104767
My Home is my Home
10743
5081
Anif
Salzburg (Stadt)
1700
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EUR
true
3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt.
143.3
4
89
nichtwohn
Öl
ANIF | Repräsentative Bürofläche mit 143 m² für Unternehmen mit Anspruch
Diese repräsentative Bürofläche im modernen Bürohaus bietet auf ca. 143 m² vielseitig nutzbare Arbeitsräume für Unternehmen mit Anspruch. Die Einheit überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung mit großzügigem, hellem Empfangsbereich und schafft damit ein professionelles Umfeld für konzentriertes Arbeiten und einen souveränen Kunden-empfang. Die moderne Architektur des Hauses unterstreicht den repräsentativen Charakter des Standorts und sorgt für einen professionellen Unternehmensauftritt. Die Lage im etablierten Gewerbeumfeld gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Zusätzlich stehen Lagerflächen in Größen von ca. 9 m² bis 109 m² gegen Aufpreis zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Erweiterung des Nutzungskonzepts. Ein Bürostandort, der Funktionalität und Professionalität in idealer Weise verbindet.
RAUMPROGRAMM
Professioneller
Diese repräsentative Bürofläche im modernen Bürohaus bietet auf ca. 143 m² vielseitig nutzbare Arbeitsräume für Unternehmen mit Anspruch. Die Einheit überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung mit großzügigem, hellem Empfangsbereich und schafft damit ein professionelles Umfeld für konzentriertes Arbeiten und einen souveränen Kunden-empfang. Die moderne Architektur des Hauses unterstreicht den repräsentativen Charakter des Standorts und sorgt für einen professionellen Unternehmensauftritt. Die Lage im etablierten Gewerbeumfeld gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Zusätzlich stehen Lagerflächen in Größen von ca. 9 m² bis 109 m² gegen Aufpreis zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Erweiterung des Nutzungskonzepts. Ein Bürostandort, der Funktionalität und Professionalität in idealer Weise verbindet.
RAUMPROGRAMM
Professioneller Empfangsbereich, 3 Büros je 26 m². 1 weiteres Büro, Flur, 2 WC's mit Vorraum.
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2026-05-05
2026-03-31
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2026-03-24T16:15:26Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1590
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EUR
57
2
89
wohn
Gas
RIEDENBURG | Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Altbauflair in generalsanierter Ceconi Villa
Wer das unvergleichliche Lebensgefühl klassischer Altbauten schätzt, wird sich in dieser Wohnung sofort wohlfühlen. Die Villa Neumann – eine 2009 generalsanierte Ceconi-Villa aus der Jahrhundertwende – verbindet sich architektonische Eleganz mit Gemütlichkeit. Mit einer Raumhöhe von bis zu 2,8 Metern wirken die Räume besonders großzügig und lichtdurchflutet. Der Boden aus edlem Adneter Marmor und fein verlegtem Fischgrätparkett spricht für handwerkliche Qualität und Stilbewusstsein. Holztramme verleihen Struktur und Charakter. Diese 2017 renovierte 2-Zimmerwohnung vereint Geschichte und Atmosphäre – ein Zuhause, das bleibenden Eindruck hinterlässt.
RAUMPROGRAMM
Vorzimmer/Garderobe, Duschbad mit WC, Küche mit Ausgang auf den Westbalkon, Wohnzimmer mit Balkonausgang, geräumiges Schlafzimmer.
Wer das unvergleichliche Lebensgefühl klassischer Altbauten schätzt, wird sich in dieser Wohnung sofort wohlfühlen. Die Villa Neumann – eine 2009 generalsanierte Ceconi-Villa aus der Jahrhundertwende – verbindet sich architektonische Eleganz mit Gemütlichkeit. Mit einer Raumhöhe von bis zu 2,8 Metern wirken die Räume besonders großzügig und lichtdurchflutet. Der Boden aus edlem Adneter Marmor und fein verlegtem Fischgrätparkett spricht für handwerkliche Qualität und Stilbewusstsein. Holztramme verleihen Struktur und Charakter. Diese 2017 renovierte 2-Zimmerwohnung vereint Geschichte und Atmosphäre – ein Zuhause, das bleibenden Eindruck hinterlässt.
RAUMPROGRAMM
Vorzimmer/Garderobe, Duschbad mit WC, Küche mit Ausgang auf den Westbalkon, Wohnzimmer mit Balkonausgang, geräumiges Schlafzimmer.
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2026-05-05
2026-04-21
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2026-04-21T10:14:04Z
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5020
Salzburg
Hellbrunner Straße 9
Salzburg (Stadt)
295000
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EUR
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
49
2
57.7
wohn
Fernwärme
NONNTAL | Generalsanierte 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Loggia mit Festungsblick
Diese stilvoll generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage direkt an der Salzach mit beeindruckendem Festungsblick. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet sie ein exklusives Wohnambiente mit 7 m² großer verglaster Loggia von welcher man einen herrlichen Festungsblick genießt. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Wohnhaus (Fassade, Fenster, Dach sowie Elektrik erneuert) und präsentiert sich in äußerst gepflegten Zustand. Ein Aufzug sowie barrierefreier Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
ZUM RAUMPROGRAMM
Flur/Eingangsbereich, praktischer Abstellraum, separates WC, geräumiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia mit Festungsblick, Schlafzimmer, Duschbad mit WM-Anschluss.
Diese stilvoll generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage direkt an der Salzach mit beeindruckendem Festungsblick. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet sie ein exklusives Wohnambiente mit 7 m² großer verglaster Loggia von welcher man einen herrlichen Festungsblick genießt. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Wohnhaus (Fassade, Fenster, Dach sowie Elektrik erneuert) und präsentiert sich in äußerst gepflegten Zustand. Ein Aufzug sowie barrierefreier Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
ZUM RAUMPROGRAMM
Flur/Eingangsbereich, praktischer Abstellraum, separates WC, geräumiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia mit Festungsblick, Schlafzimmer, Duschbad mit WM-Anschluss.
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GSQ6MC
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2026-05-04
2026-03-31
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2026-03-23T14:44:08Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1449
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EUR
77
3
89
wohn
Gas
ELISABETH-VORSTADT | Altbauflair mit 3,30m Raumhöhe Stilvolle 3‑Zimmerwohnung mit Innenhofbalkon
Eine Altbauwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Wer hohe Räume, klassisches Flair und das Besondere sucht, wird hier voll auf seine Kosten kommen. Auf ca. 80 m² entfaltet sich das Altbauflair mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,30 m, original Fischgrätparkett und liebevoll erhaltenen Details wie eleganten Altbautüren. Jeder Schritt über das Parkett erzählt Geschichte. Diese Wohnung richtet sich an alle, die den Charakter vergangener Epochen schätzen. Hier entstehen Lieblingsplätze: vom geräumigen Wohnzimmer über den kleinen Balkon für den ersten Kaffee bis zum gemütlichen Bad mit Wanne. Eine Altbauwohnung, die mit zeitloser Eleganz überzeugt und zum Wohlfühlen einlädt.
AUFSTELLUNG MONATLICHE KOSTEN
Nettomiete EUR 1.170
10 % USt. EUR 117
BK Akonto EUR 162
SUMME EUR 1.449
RAUMPROGRAMM
Vorraum/Garderobe, separates WC, Esszimmer mit Balkon (Innenhof), separate Küche, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer, 2 extragroße Schlafzimmer je ca. 22 m².
Eine Altbauwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Wer hohe Räume, klassisches Flair und das Besondere sucht, wird hier voll auf seine Kosten kommen. Auf ca. 80 m² entfaltet sich das Altbauflair mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,30 m, original Fischgrätparkett und liebevoll erhaltenen Details wie eleganten Altbautüren. Jeder Schritt über das Parkett erzählt Geschichte. Diese Wohnung richtet sich an alle, die den Charakter vergangener Epochen schätzen. Hier entstehen Lieblingsplätze: vom geräumigen Wohnzimmer über den kleinen Balkon für den ersten Kaffee bis zum gemütlichen Bad mit Wanne. Eine Altbauwohnung, die mit zeitloser Eleganz überzeugt und zum Wohlfühlen einlädt.
AUFSTELLUNG MONATLICHE KOSTEN
Nettomiete EUR 1.170
10 % USt. EUR 117
BK Akonto EUR 162
SUMME EUR 1.449
RAUMPROGRAMM
Vorraum/Garderobe, separates WC, Esszimmer mit Balkon (Innenhof), separate Küche, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer, 2 extragroße Schlafzimmer je ca. 22 m².
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2026-05-04
2026-05-04
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
852400
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EUR
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Provisionsfreier Verkauf!
99.98
3
20.34
39
wohn
Fernwärme
BILLY UP | YOUR STORY – YOUR SPACE | Penthouse mit großer Dachterrasse am Naturschutzgebiet, urban, modern & außergewöhnlich
BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.
ZUM RAUMPROGRAMM
Eingangsbereich/Garderobe, separates WC, Wohn- | Ess- | Kochbereich mit Ausgang auf die große Dachterrasse, geräumiges Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche & Wanne, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenstellplätze gegen Auf
BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.
ZUM RAUMPROGRAMM
Eingangsbereich/Garderobe, separates WC, Wohn- | Ess- | Kochbereich mit Ausgang auf die große Dachterrasse, geräumiges Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche & Wanne, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis.
Billroth10
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Kamera05
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2023.08.08 Bad fertig C. Reich (3)
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Dusche
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2026-05-04
2026-05-04
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5101
Bergheim bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
550000
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EUR
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
96
1
12
48
wohn
BERGHEIM | Familienfreundlicher Rückzugsort mit Stil & Substanz
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur vier Wände bietet, sondern ein echtes Wohngefühl. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und zwei sonnenverwöhnten Balkonen ist wie gemacht für Menschen, die echte Qualität schätzen. Im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten erwartet Sie absolut ruhige Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume, das Wohnzimmer mit Westbalkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon nach Osten. 2021 wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert – heute präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und viel Gefühl fürs Detail. Diese Immobilie ist kein Kompromiss – sie ist eine Einladung an all jene, die nicht länger suchen, sondern finden wollen. Aber Vorsicht: Wer jetzt zögert, könnte es später bereuen.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum/Garderobe, separate Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Westbalkon, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Eleternschlafzimmer mit Ostbalkon, 2 Schlaf
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur vier Wände bietet, sondern ein echtes Wohngefühl. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und zwei sonnenverwöhnten Balkonen ist wie gemacht für Menschen, die echte Qualität schätzen. Im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten erwartet Sie absolut ruhige Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume, das Wohnzimmer mit Westbalkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon nach Osten. 2021 wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert – heute präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und viel Gefühl fürs Detail. Diese Immobilie ist kein Kompromiss – sie ist eine Einladung an all jene, die nicht länger suchen, sondern finden wollen. Aber Vorsicht: Wer jetzt zögert, könnte es später bereuen.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum/Garderobe, separate Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Westbalkon, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Eleternschlafzimmer mit Ostbalkon, 2 Schlafzimmer/Home-Office.
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2026-05-04
2026-05-04
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5101
Bergheim bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
1230
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EUR
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3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt.
64
96
nichtwohn
Gas
BERGHEIM | Gewerbefläche (Büro, Ordination, Werkstatt) zu mieten
GANZ ALLGEMEIN
Zur Miete steht eine Gewerbeliegenschaft in Handelszentrum Bergheim-Lengfelden mit einer Gesamtfläche von 64 m², ideal für flexible Nutzungen.
Die Lage ermöglicht durch den schnellen Anschluss an die Autobahnen nach Wien, Linz und München eine hervorragende Erreichbarkeit.
Miete € 1.000,00
BK/HK € 230,00
Gesamtmiete € 1.230,00 Netto
Highlights:
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Möbelablöse möglich
- Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten
GANZ ALLGEMEIN
Zur Miete steht eine Gewerbeliegenschaft in Handelszentrum Bergheim-Lengfelden mit einer Gesamtfläche von 64 m², ideal für flexible Nutzungen.
Die Lage ermöglicht durch den schnellen Anschluss an die Autobahnen nach Wien, Linz und München eine hervorragende Erreichbarkeit.
Miete € 1.000,00
BK/HK € 230,00
Gesamtmiete € 1.230,00 Netto
Highlights:
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Möbelablöse möglich
- Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten
1_Büro Plainbach 1 (002)
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1_1_Büro Eingang
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1_Büro Plainbach März (1)
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1_Büro Plainbach März (9)
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1_Büro Plainbach März (10)
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1_Büro Plainbach März (11)
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1_Büro Plainbach März (12)
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GSPMMS
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2026-05-04
2026-03-31
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5020
Salzburg
Fürbergstraße 36a
2
Salzburg (Stadt)
450000
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EUR
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
130
5
754
2
wohn
PARSCH | Substantiell sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus für baulich Versierte (gewerblicher Neubau möglich)
Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Menschen mit baulichem Verständnis und dem Blick für Möglichkeiten, die nicht auf den ersten Blick erkennbar sind. Das ursprünglich um 1950 errichtete Haus befindet sich auf einem rund 754 m² großen Grundstück und bietet etwa 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie eine Doppelgarage mit rund 25 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Der Bestand ist substantiell renovierungsbedürftig: Mehrere Setzungen, eine gebrochene Bodenplatte sowie zahlreiche Risse im Mauerwerk machen deutlich, dass hier eine professionelle Sanierung erforderlich ist. Zusätzlich ist die geologische Situation zu berücksichtigen, da der in diesem Bereich bekannte Salzburger Seeton nur eingeschränkte Tragfähigkeit aufweist. Wichtig zu wissen: Das Objekt liegt im Gewerbegebiet. Ein Neubau mit Wohnnutzung ist daher nicht möglich – wer weiterhin wohnen möchte, muss den Bestand erhalten und sanieren. Gewerbliche Neubauten beziehungsweise gewerbliche Nutzungen sind
Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Menschen mit baulichem Verständnis und dem Blick für Möglichkeiten, die nicht auf den ersten Blick erkennbar sind. Das ursprünglich um 1950 errichtete Haus befindet sich auf einem rund 754 m² großen Grundstück und bietet etwa 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie eine Doppelgarage mit rund 25 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Der Bestand ist substantiell renovierungsbedürftig: Mehrere Setzungen, eine gebrochene Bodenplatte sowie zahlreiche Risse im Mauerwerk machen deutlich, dass hier eine professionelle Sanierung erforderlich ist. Zusätzlich ist die geologische Situation zu berücksichtigen, da der in diesem Bereich bekannte Salzburger Seeton nur eingeschränkte Tragfähigkeit aufweist. Wichtig zu wissen: Das Objekt liegt im Gewerbegebiet. Ein Neubau mit Wohnnutzung ist daher nicht möglich – wer weiterhin wohnen möchte, muss den Bestand erhalten und sanieren. Gewerbliche Neubauten beziehungsweise gewerbliche Nutzungen sind hingegen zulässig. Genau diese klare Ausgangslage macht das Objekt für eine sehr spezifische Zielgruppe interessant: Menschen, die Herausforderungen realistisch einschätzen, selbst vom Bau kommen oder mit den richtigen Profis arbeiten.
RAUMPROGRAMM
EG: Eingangsbereich, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, WC.
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer.
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GVQ8NV
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2026-05-03
2026-05-04
2026-05-03T17:09:21.369262Z
2026-05-03T17:09:20Z
2026-05-04T04:33:28Z
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
3300000
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EUR
true
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
2300
4850
nichtwohn
MAYRWIES | MULTIFUNKTIONALE GEWERBEHALLE mit Büro und Betriebswohnung in bester Stadtrandlage
ZAHLEN, DATEN, FAKTEN
ART
Produktions/Lagerhalle mit angrenzendem Flugdach, Bürogebäude mit Betriebswohnung & Doppelgarage
HALLENKONSTRUKTION
Stahlbauweise, Sparrenpfettendach, Hohlblockziegel/Isobeton isoliert
BELICHTUNG
Tonnenoberlichten und Außenwandfenster (Fixverglasung mit Lüftungsmöglichkeiten).
SOZIALRÄUME
Garderoben, Duschen, WC-Anlage, Aufenthaltsraum
BEHEIZUNG
Gasstrahler (Halle), Gaszentralheizung (Bürohaus mit Betriebswohnung)
BAUWEISE BÜROGEBÄUDE MIT BETRIEBSWOHNUNG
3-geschossig nicht unterkellert
EG und 1. OG - Büros
DG Betriebswohnung mit Loggia/Terrasse - hochwertige Ausstattung
Massivbauweise
Garage
AUSSTATTUNGSDETAILS
Boden: Unterlagsbeton, Estrich, Pflaster
Laufkrananlage: DEMAG 3 x 12,5 to, 1 x 6,3 to
Rampe: nein - Halle mit LKW befahrbar
Hallenhöhe: 7,2 m (Unterkante Träger)
Einfahrtshöhen: 4 - 5,30 m
ZAHLEN, DATEN, FAKTEN
ART
Produktions/Lagerhalle mit angrenzendem Flugdach, Bürogebäude mit Betriebswohnung & Doppelgarage
HALLENKONSTRUKTION
Stahlbauweise, Sparrenpfettendach, Hohlblockziegel/Isobeton isoliert
BELICHTUNG
Tonnenoberlichten und Außenwandfenster (Fixverglasung mit Lüftungsmöglichkeiten).
SOZIALRÄUME
Garderoben, Duschen, WC-Anlage, Aufenthaltsraum
BEHEIZUNG
Gasstrahler (Halle), Gaszentralheizung (Bürohaus mit Betriebswohnung)
BAUWEISE BÜROGEBÄUDE MIT BETRIEBSWOHNUNG
3-geschossig nicht unterkellert
EG und 1. OG - Büros
DG Betriebswohnung mit Loggia/Terrasse - hochwertige Ausstattung
Massivbauweise
Garage
AUSSTATTUNGSDETAILS
Boden: Unterlagsbeton, Estrich, Pflaster
Laufkrananlage: DEMAG 3 x 12,5 to, 1 x 6,3 to
Rampe: nein - Halle mit LKW befahrbar
Hallenhöhe: 7,2 m (Unterkante Träger)
Einfahrtshöhen: 4 - 5,30 m
Tore: 2 Schiebe-, 2 elektr. Sektionaltore
Betriebskosten: Direkte Anschlußverträge mit Leistungserbringern
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 %
Verfügbarkeit: Halle und Betriebswohnung: ab sofort
Büro: nach Vereinbarung 2026
Lage: Betriebsgebiet Salzburg-Nord, Mayrwies
Autobahnanschluss: 10 min - Eugendorf & Salzburg Nord
FLÄCHENANGEBOT
Grundstücksfläche: 4.850 m²
Hallenfläche: 1.875 m²
Überdachte Fläche: 397 m²
Freilager: ca. 420 m²
Büro: ca. 98 m²
Betriebswohnung: ca. 153 m²
Sozial-/Sanitärräume: ca. 271 m²
Doppelgarage ca. 42 m²
BESTANDSVERTRÄGE
Büro: befristet, Mitte 2026
Funkmast A1: Nettomiete mtl. € 1.000,00 (befristet 10 Jahre)
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T11:15:22Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
990
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EUR
32
1
4
1970
79
wohn
PARSCH | Hochwertige, komplett möblierte Garconniere auf Zeit ab 01.08.2026
Ganz allgemein
Wer beruflich nach Salzburg kommt und temporär (1 bis 6 Monate) eine Bleibe für die Zeit eines Projektes sucht, ist hier bestens aufgehoben. Man wohnt im zweiten Stock, auf der ruhigen, straßen-abgewandten Ostseite eines großen Mehrparteienhauses. Die 33 m² Wohnfläche der kleinen aber feinen Garçonnière wurden hochwertig saniert und werden komplett möbliert, inklusive TV, angeboten. Ein neu verlegter und hochwertiger Dielenboden aus Natureiche beschert eine wohlige Wohnatmosphäre. Das Bad punktet mit Wanne, WC und Glasfliesen. Der große Einbauschrank im Vorraum schafft viel Stauraum. Die neue Maß-Einbauküche vom Tischler sorgt in der praktischen Küchennische mit E-Geräten und eigener Speis für Gaumenfreuden. Hier findet sich auch Platz für Esstisch und Sessel. Und für Qualität und gute Aussichten stehen auch die neuen Fenster der Firma Heuberger. Der L-förmige Wohnraum beherbergt eine eigene Schlafnische. Zu guter Letzt erfreut das kleine Raumwunder
Ganz allgemein
Wer beruflich nach Salzburg kommt und temporär (1 bis 6 Monate) eine Bleibe für die Zeit eines Projektes sucht, ist hier bestens aufgehoben. Man wohnt im zweiten Stock, auf der ruhigen, straßen-abgewandten Ostseite eines großen Mehrparteienhauses. Die 33 m² Wohnfläche der kleinen aber feinen Garçonnière wurden hochwertig saniert und werden komplett möbliert, inklusive TV, angeboten. Ein neu verlegter und hochwertiger Dielenboden aus Natureiche beschert eine wohlige Wohnatmosphäre. Das Bad punktet mit Wanne, WC und Glasfliesen. Der große Einbauschrank im Vorraum schafft viel Stauraum. Die neue Maß-Einbauküche vom Tischler sorgt in der praktischen Küchennische mit E-Geräten und eigener Speis für Gaumenfreuden. Hier findet sich auch Platz für Esstisch und Sessel. Und für Qualität und gute Aussichten stehen auch die neuen Fenster der Firma Heuberger. Der L-förmige Wohnraum beherbergt eine eigene Schlafnische. Zu guter Letzt erfreut das kleine Raumwunder den zukünftigen Mieter auch mit einer 4 m² Loggia mit Aussicht auf eine parkähnliche Wohnanlage und den Gaisberg. Ein eigener Hausparkplatz und ein Hauslift komplettieren das Wohnungspaket. Auf Wunsch kann ein Fahrrad zur Verfügung gestellt werden. Für beschränkten Platz und Zeit lässt es sich hier vortrefflich in Salzburg wohnen!
Monatliche Kosten:
Bruttomiete: € 763,00
Betriebskosten: € 227,00
Gesamtkosten: € 990,00
Zum Raumprogramm
Großer Vorraum, L-förmiger Wohnraum mit Schlafnische, Küche bzw. Essraum mit Speis, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC sowie eine Loggia.
Zur Lage
Die Immobilie liegt unweit des Stadtzentrums nahe der Aignerstraße in einem Wohnblock aus den 1970er Jahren. Der Stadtteil Parsch steht für eine angenehme Wohngegend mit Mehrwert. Man lebt nah am Zentrum, es gibt einige Parks (beliebter Volksgarten) in der Nähe und generell liegt alles sehr praktisch und nicht weit entfernt, sodass man es zu Fuß erreichen kann: Tankstelle mit Spar-Express, Trafik, Borromäus Point, Pizzeria Piccolo, Restaurant Chinesische Mauer, Restaurant Steinlechner, Rosenvilla zum Frühstücken oder Finanzamt. Auch die Verkehrsanbindung ist top: Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre und die S-Bahnstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn und per Rad sowieso schnell und praktisch in der Stadt.
Zur Ausstattung
• Komplett hochwertig saniert
• Neue Maß-Einbauküche
• Schönes Bad mit Glasfliesen und Wanne
• Neuer Dielenboden aus Natureiche
• Viel Stauraum durch großen Einbauschrank
Zu den Besonderheiten
• Park- und Gaisbergblick von der Loggia
• Kleines Raumwunder
• Praktische Lage nahe am Zentrum
• Gesamtkosten inkl. Wasser, Strom und TV
• Fahrradbenutzung inklusive
• Reinigungsservice auf Wunsch
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GSLB3C
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T11:15:19Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
490000
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EUR
true
3% Kaufsumme + 20% MwSt
87
3
1900
109.0
wohn
Gas
ELISABETH-VORSTADT I Generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
Ganz allgemein
Diese Wohnung liegt in einem 1900 erbauten Haus und wurde soeben generalsaniert. Alles ist top in Schuss. Im 3. Obergeschoss befindet sich die schöne Altbauwohnung mit hohen Decken, Holzböden und viel Platz. Auf ca. 87 m2 Wohnfläche findet man ein großzügiges Bad mit WC, Vorraum/Garderobe, Maßeinbauküche mit E-Geräten und 3 geräumigen Zimmern. Die Wohnung ist auch optimal als WG geeignet. Ein gemütlicher Innenhof-Balkon und ein Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen ein.
Zum Raumprogramm
Vorraum/Garderobe, 3 geräumige Zimmer, Maßeinbauküche mit E-Geräten, großzügiges Badezimmer mit WC, gemütlicher Gemeinschaftsgarten im Innenhof.
Zur Lage
Das Haus liegt im Andräviertel mit einer Straßen- und Innenhofseite. Dieser Stadtteil ist geprägt von Bauten mit Geschichte, wie dem Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Hier findet man eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vielen
Ganz allgemein
Diese Wohnung liegt in einem 1900 erbauten Haus und wurde soeben generalsaniert. Alles ist top in Schuss. Im 3. Obergeschoss befindet sich die schöne Altbauwohnung mit hohen Decken, Holzböden und viel Platz. Auf ca. 87 m2 Wohnfläche findet man ein großzügiges Bad mit WC, Vorraum/Garderobe, Maßeinbauküche mit E-Geräten und 3 geräumigen Zimmern. Die Wohnung ist auch optimal als WG geeignet. Ein gemütlicher Innenhof-Balkon und ein Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen ein.
Zum Raumprogramm
Vorraum/Garderobe, 3 geräumige Zimmer, Maßeinbauküche mit E-Geräten, großzügiges Badezimmer mit WC, gemütlicher Gemeinschaftsgarten im Innenhof.
Zur Lage
Das Haus liegt im Andräviertel mit einer Straßen- und Innenhofseite. Dieser Stadtteil ist geprägt von Bauten mit Geschichte, wie dem Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Hier findet man eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vielen Restaurants und Cafés. Eine bunte Mischung mit etwas Wiener Flair könnt man sagen. Die Salzburger kommen gern hier her. Essen, Kaffeetrinken, Einkaufen und Kultur – alles hier in geballter Form. Neben den zahlreichen Geschäften und Kulturangeboten belebt die Schranne (der Salzburger Wochenmarkt) jeden Donnerstag den bunten Stadtteil. Auch die Salzach ist nah. Hier kommt man flussaufwärts schnell in die Altstadt oder flussabwärts zur Stadtgrenze Richtung Natur. Egal ob Ihre Kunden mit Bahn, Bus, Auto oder Rad zu Ihnen unterwegs sind – alles ist nah. Alles ist hier.
Zur Ausstattung
- Revitalisierter Fischgrätparkett
- Renovierte Doppelkastenfenster
- Maßeinbauküche mit E-Geräten
- Moderne Sanitärausstattung
- Bad mit Dusche, Wanne u. WM-Anschluß
- Küche und Einbauten im Kaufpreis nicht enthalten
Zu den Besonderheiten
- Generalsaniert
- Raumhöhe 2,80 m
- Gemütlicher Gemeinschaftsgarten (Innenhof)
- Großzügige Räume
- Altbauflair & 2,8 m hohe Räume
MyHome_Lessingstrasse_32
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MyHome_Lessingstrasse_19
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MyHome_Lessingstrasse_20
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MyHome_Lessingstrasse_34
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MyHome_Lessingstrasse_23
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GSLB39
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2026-05-01
2026-03-31
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Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
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57
2
1
8.5
89
wohn
Gas
RIEDENBURG | Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Altbauflair in generalsanierter Ceconi Villa
Wer das unvergleichliche Lebensgefühl klassischer Altbauten schätzt, wird sich in dieser Wohnung sofort wohlfühlen. Die Villa Neumann – eine 2009 generalsanierte Ceconi-Villa aus der Jahrhundertwende – verbindet sich architektonische Eleganz mit Gemütlichkeit. Mit einer Raumhöhe von bis zu 2,8 Metern wirken die Räume besonders großzügig und lichtdurchflutet. Der Boden aus edlem Adneter Marmor und fein verlegtem Fischgrätparkett spricht für handwerkliche Qualität und Stilbewusstsein. Holztramme verleihen Struktur und Charakter. Diese 2017 renovierte 2-Zimmerwohnung vereint Geschichte und Atmosphäre – ein Zuhause, das bleibenden Eindruck hinterlässt.
RAUMPROGRAMM
Vorzimmer/Garderobe, Duschbad mit WC, Küche mit Ausgang auf den Westbalkon, Wohnzimmer mit Balkonausgang, geräumiges Schlafzimmer.
Wer das unvergleichliche Lebensgefühl klassischer Altbauten schätzt, wird sich in dieser Wohnung sofort wohlfühlen. Die Villa Neumann – eine 2009 generalsanierte Ceconi-Villa aus der Jahrhundertwende – verbindet sich architektonische Eleganz mit Gemütlichkeit. Mit einer Raumhöhe von bis zu 2,8 Metern wirken die Räume besonders großzügig und lichtdurchflutet. Der Boden aus edlem Adneter Marmor und fein verlegtem Fischgrätparkett spricht für handwerkliche Qualität und Stilbewusstsein. Holztramme verleihen Struktur und Charakter. Diese 2017 renovierte 2-Zimmerwohnung vereint Geschichte und Atmosphäre – ein Zuhause, das bleibenden Eindruck hinterlässt.
RAUMPROGRAMM
Vorzimmer/Garderobe, Duschbad mit WC, Küche mit Ausgang auf den Westbalkon, Wohnzimmer mit Balkonausgang, geräumiges Schlafzimmer.
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2026-05-01
2026-04-13
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Großgmain
Salzburg-Umgebung
683000
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EUR
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3 % Kaufsumme + 20 % MwSt.
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2
2
2024
wohn
Luftwärmepumpe
GROSSGMAIN | NEUBAUPROJEKT MIT 5 EINHEITEN | 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia_Top 5
Direkt am Mesnerbach entstehen fünf neue Wohnungen: Das Mehrfamilienhaus im Ortskern von Großgmain wird nach modernsten Standards, klimafreundlich und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. Die Ausstattung in den einzelnen Einheiten ist hochwertig: mit Holzparkettböden und Flächenheizung in den Wohnräumen. Die Badezimmer und WCs werden von der Salzburger Firma Elements mit trendigen Installationen eingerichtet. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrer neuen Wohnung in Großgmain. Die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2024.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Abstellraum, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia.
Direkt am Mesnerbach entstehen fünf neue Wohnungen: Das Mehrfamilienhaus im Ortskern von Großgmain wird nach modernsten Standards, klimafreundlich und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. Die Ausstattung in den einzelnen Einheiten ist hochwertig: mit Holzparkettböden und Flächenheizung in den Wohnräumen. Die Badezimmer und WCs werden von der Salzburger Firma Elements mit trendigen Installationen eingerichtet. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrer neuen Wohnung in Großgmain. Die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2024.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Abstellraum, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia.
Buchner-2-v1
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Fischerweg-346-Top-05
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2026-05-01
2026-04-13
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2026-03-20T11:14:51Z
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5084
Großgmain
Salzburg-Umgebung
599000
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EUR
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3 % Kaufsumme + 20 % MwSt.
85.71
3
2
14.03
2024
wohn
Luftwärmepumpe
GROSSGMAIN | NEUBAUPROJEKT MIT 5 EINHEITEN| 3-Zimmer-Wohn ung mit 2 Balkonen_Top 4
GANZ ALLGEMEIN
Direkt am Mesnerbach entstehen fünf neue Wohnungen: Das Mehrfamilienhaus im Ortskern von Großgmain wird nach modernsten Standards, klimafreundlich und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. Die Ausstattung in den einzelnen Einheiten ist hochwertig: mit Holzparkettböden und Flächenheizung in den Wohnräumen. Die Badezimmer und WCs werden von der Salzburger Firma Elements mit trendigen Installationen eingerichtet. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrer neuen Wohnung in Großgmain. Die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2024.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche/Essbereich, WC, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer.
ZUR LAGE
Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittelalterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und
GANZ ALLGEMEIN
Direkt am Mesnerbach entstehen fünf neue Wohnungen: Das Mehrfamilienhaus im Ortskern von Großgmain wird nach modernsten Standards, klimafreundlich und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. Die Ausstattung in den einzelnen Einheiten ist hochwertig: mit Holzparkettböden und Flächenheizung in den Wohnräumen. Die Badezimmer und WCs werden von der Salzburger Firma Elements mit trendigen Installationen eingerichtet. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrer neuen Wohnung in Großgmain. Die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2024.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche/Essbereich, WC, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer.
ZUR LAGE
Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittelalterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Freibad, Rehazentrum, Schule, Nahversorger, Arzt und Apotheke. In 10 Minuten sind Sie in Bad Reichenhall und die Stadt Salzburg ist in 30 Minuten erreichbar.
ZUR AUSSTATTUNG
Schöne Parkettböden
Trendige Badezimmer von der Fa. Elements
Aufzug
Wasch- und Trockenraum
2 Balkone
ZU DEN BESONDERHEITEN
Kleines Wohnhaus mit nur 5 Einheiten
Hochwertige Ausstattung
Solar- und PV-Anlage
Wärmepumpe
Großzügige Außenflächen
Blick in herrliches Bergpanorama
Buchner-2-v1
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GSLB2Z
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2026-05-01
2026-03-31
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2023.33
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EUR
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2-3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt.
115.7
89.0
nichtwohn
PARSCH | Attraktives Open-Space-Büro mit 115 m²
GANZ ALLGEMEIN
Dieses Wohn- und Bürohaus besteht aus vier Wohnungseinheiten in den Obergesschossen und diesem zur Vermietungen gelangenden Büro im Erdgeschoss mit 115 m2 Nutzfläche. Alles wurde renoviert und neu saniert – von den Böden (strapazfähige Vinylböden) und Fenstern (Doppelglas mit Schallschutz) bis zur Elektrik. Die Nasszellen wurden ebenfalls saniert. Hier sorgen großformatige Feinsteinfliesen für elegante Akzente. Das Büro hat Flair. Es liegt in einer ehemaligen Werkstatt und bietet einen hellen Open Space mit Chefbüro/Besprechungsraum und Lager. Zum Liegenschaft gehören auch drei Garagen und zwei Carports, die bei Bedarf angemietet werden können. Weiters stehen ausreichend Aussenstellplätze zur Verfügung. Die Lage in diesem Mischgebiet aus Wohnbau und Gewerbebauten ist praktisch nahe am Stadtzentrum Salzburg und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
ZUM RAUMPROGRAMM
Büro (115 m2) mit Open Space, Chefbüro, 2 Toiletten und Lagerraum.
GANZ ALLGEMEIN
Dieses Wohn- und Bürohaus besteht aus vier Wohnungseinheiten in den Obergesschossen und diesem zur Vermietungen gelangenden Büro im Erdgeschoss mit 115 m2 Nutzfläche. Alles wurde renoviert und neu saniert – von den Böden (strapazfähige Vinylböden) und Fenstern (Doppelglas mit Schallschutz) bis zur Elektrik. Die Nasszellen wurden ebenfalls saniert. Hier sorgen großformatige Feinsteinfliesen für elegante Akzente. Das Büro hat Flair. Es liegt in einer ehemaligen Werkstatt und bietet einen hellen Open Space mit Chefbüro/Besprechungsraum und Lager. Zum Liegenschaft gehören auch drei Garagen und zwei Carports, die bei Bedarf angemietet werden können. Weiters stehen ausreichend Aussenstellplätze zur Verfügung. Die Lage in diesem Mischgebiet aus Wohnbau und Gewerbebauten ist praktisch nahe am Stadtzentrum Salzburg und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
ZUM RAUMPROGRAMM
Büro (115 m2) mit Open Space, Chefbüro, 2 Toiletten und Lagerraum.
ZUR LAGE
Die Immobilie befindet sich südlich des Kapuzinerberges mit sehr kurzen Wegen zu Supermärkten, Shoppingcentern, Restaurants und allem, was der Büroalltag benötigt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Mehrparteienhäusern und kleineren Gewerbebauten. Verkehrstechnisch arbeitet man hier praktisch und zentral: Per Auto sind es wenige Minuten ins Stadtzentrum und zur Autobahnauffahrt. Bus und Bahn sind in Gehweite und mit dem Rad ist man in Salzburg sowieso immer gut unterwegs.
ZUR AUSSTATTUNG
• Neue Vinylböden
• Neue Doppelglasfenster
• Neue Elektrik
• Neue Nasszellen
• Neue Haustechnik
ZU DEN BESONDERHEITEN
• Komplett renoviert und saniert
• Open Space im Büro
• Praktische Lage in Salzburg
• Helle Räume
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2026-03-31
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2026-03-20T11:14:45Z
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Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
3887.81
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EUR
112.94
4
1
91.64
19.02
wohn
BILLY UP | YOUR STORY - YOUR SPACE 4-Zimmer-Design-Gartenwohnung am Naturschutzgebiet urban, modern, nachhaltig & außergewöhnlich T6
BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.
ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN
EUR 2.449,02 - Bruttomiete
EUR 142,74 - Bruttomiete TG-Stellplatz
EUR 1.220,12 - Betriebs-/Heizkostenakonto
---------------
EUR 3.887,81
ZUM RAUMPROGRAMM
KG: Direkter Zugang von der Tiefgarage, Abstellraum, geräumiges Multifunktionsraum.
EG: Einga
BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.
ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN
EUR 2.449,02 - Bruttomiete
EUR 142,74 - Bruttomiete TG-Stellplatz
EUR 1.220,12 - Betriebs-/Heizkostenakonto
---------------
EUR 3.887,81
ZUM RAUMPROGRAMM
KG: Direkter Zugang von der Tiefgarage, Abstellraum, geräumiges Multifunktionsraum.
EG: Eingangsbereich/Garderobe, Schlafzimmer, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten, Schlaf-/Arbeitszimmer.
Billroth10
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Dusche
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2023.08.08 Bad fertig C. Reich (2)
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Kamera03
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Kamera04
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BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Küche_noch nicht frei
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T6
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2026-05-01
2026-04-13
2026-05-01T12:18:04.269132Z
2026-03-20T11:14:42Z
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5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
2960
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EUR
137.63
3
3
200
30
49
wohn
Luftwärmepumpe
SCHALLMOOS | Bungalow-Neubau mit großem Garten in Ruhelage – hochwertig und barrierefrei
Dieser Neubau-Bungalow im Erstbezug bietet modernes Wohnen in sehr ruhiger Lage nahe dem Robinighof. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Anwohnerstruktur und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Alles liegt barrierefrei auf einer Ebene und ist klar strukturiert sowie hochwertig ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist der rund 58 m² große Wohn- und Essbereich mit über 3 m Raumhöhe, ergänzt durch zwei geräumige Schlafzimmer und funktionale Nebenräume. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Raum direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Das gesamte Haus vermittelt ein Gefühl von zeitloser Qualität und modernem Wohnkomfort. Ein Ort, an dem man sofort ankommt und sich zuhause fühlt.
ZUM RAUMPROGRAMM
Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, 2 geräumige Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern, praktischer Wirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, 58 m² Wohn-/Essbereich mit integrierter Maßeinbauküche und
Dieser Neubau-Bungalow im Erstbezug bietet modernes Wohnen in sehr ruhiger Lage nahe dem Robinighof. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Anwohnerstruktur und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Alles liegt barrierefrei auf einer Ebene und ist klar strukturiert sowie hochwertig ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist der rund 58 m² große Wohn- und Essbereich mit über 3 m Raumhöhe, ergänzt durch zwei geräumige Schlafzimmer und funktionale Nebenräume. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Raum direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Das gesamte Haus vermittelt ein Gefühl von zeitloser Qualität und modernem Wohnkomfort. Ein Ort, an dem man sofort ankommt und sich zuhause fühlt.
ZUM RAUMPROGRAMM
Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, 2 geräumige Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern, praktischer Wirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, 58 m² Wohn-/Essbereich mit integrierter Maßeinbauküche und Ausgang auf Terrasse und Garten, 40 m² Doppelgarage.
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2026-05-01
2026-04-13
2026-05-01T12:18:03.16075Z
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5201
Seekirchen
Salzburg-Umgebung
2320.25
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EUR
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2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.
173.94
1
nichtwohn
SEEKIRCHEN | Attraktive Geschäftsfläche in Toplage mit vielseitigem Nutzungspotenzial
ALLGEMEIN
Dieses großzügige Geschäftslokal in bester Lage im Herzen von Seekirchen bietet eine hervorragend geschnittene Gesamtfläche von rund 174 m² und eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büro – dank der flexiblen Raumaufteilung sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre zentrale Position mitten im Stadtkern, wodurch eine hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Auslagenfläche von 19 m², die sich perfekt für wirkungsvolle Produktpräsentationen oder Werbeflächen eignet. Darüber hinaus steht eine Garage mit 24 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine sehr gute Grundlage, um Ihre Geschäftsidee in einer der gefragtesten Lagen Seekirchens erfolgreich umzusetzen.
MONATLICHE KOSTEN
Nettomiete € 1.490,00
Um
ALLGEMEIN
Dieses großzügige Geschäftslokal in bester Lage im Herzen von Seekirchen bietet eine hervorragend geschnittene Gesamtfläche von rund 174 m² und eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büro – dank der flexiblen Raumaufteilung sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre zentrale Position mitten im Stadtkern, wodurch eine hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Auslagenfläche von 19 m², die sich perfekt für wirkungsvolle Produktpräsentationen oder Werbeflächen eignet. Darüber hinaus steht eine Garage mit 24 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine sehr gute Grundlage, um Ihre Geschäftsidee in einer der gefragtesten Lagen Seekirchens erfolgreich umzusetzen.
MONATLICHE KOSTEN
Nettomiete € 1.490,00
Umsatzsteuer € 298,00
Betriebskosten € 532,25
Monatliche Gesamtbelastung € 2.320,25
Garage/Lager € 140,00 + 20 % USt. (optional)
ZUM RAUMPROGRAMM
Großzügiger Verkaufsraum, 2 Büros, Besprechungsraum, Teeküche, WC, Auslage mit 19 m², Garage/Lager mit 24 m².
2
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Auslage
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6
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SC1
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GSLB2V
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2026-05-01
2026-04-13
2026-05-01T12:18:01.847043Z
2026-03-20T11:14:35Z
2026-04-13T13:34:14Z
5165
Berndorf
Salzburg-Umgebung
422880
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EUR
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3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
881
wohn
BERNDORF | MANGERBERG - Panorama-Grundstück in idyllischer Lage am Haunsberg
In der malerischen Gemeinde Berndorf, vor den Toren Salzburgs, im Ortsteil Mangerberg, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, welches von seiner Hanglage profitiert. Es liegt am Haunsberg und eröffnet einen wundervollen Blick auf die umliegenden Berge und den Mattsee. Mit einer Fläche von 881 m² bietet es eine einmalige Gelegenheit, inmitten der Natur zu wohnen, während gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage genutzt werden können.
Wir freuen uns, Ihnen diesen Baugrund bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen.
DIE PARAMETER IM ÜBERBLICK
WIDMUNG Reines Wohngebiet
AUFSCHLIESSUNG
Zufahrt Vorhanden
Stromversorgung Vorhanden
Wasser/Kanal Vorhanden
BEBAUUNGSGRUNDLAGEN
GFZ 0,4
Bauhöhe II (2 Vollgeschosse)
Baupflicht keine
EINSCHRÄNKUNGEN
Verdachtsflächenkataster Kein Eintrag
Senderkataster Mobilfunk 3000 m
Leitungen Keine grundbücherlichen Eintragungen
In der malerischen Gemeinde Berndorf, vor den Toren Salzburgs, im Ortsteil Mangerberg, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, welches von seiner Hanglage profitiert. Es liegt am Haunsberg und eröffnet einen wundervollen Blick auf die umliegenden Berge und den Mattsee. Mit einer Fläche von 881 m² bietet es eine einmalige Gelegenheit, inmitten der Natur zu wohnen, während gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage genutzt werden können.
Wir freuen uns, Ihnen diesen Baugrund bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen.
DIE PARAMETER IM ÜBERBLICK
WIDMUNG Reines Wohngebiet
AUFSCHLIESSUNG
Zufahrt Vorhanden
Stromversorgung Vorhanden
Wasser/Kanal Vorhanden
BEBAUUNGSGRUNDLAGEN
GFZ 0,4
Bauhöhe II (2 Vollgeschosse)
Baupflicht keine
EINSCHRÄNKUNGEN
Verdachtsflächenkataster Kein Eintrag
Senderkataster Mobilfunk 3000 m
Leitungen Keine grundbücherlichen Eintragungen
titelbild_groß
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GSLB2R
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2026-05-01
2026-04-13
2026-05-01T12:17:59.525918Z
2026-03-20T11:14:28Z
2026-04-13T13:36:40Z
5020
Salzburg
Hans-Prodinger-Straße 19
2
Salzburg (Stadt)
630000
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EUR
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
102.35
4
1
2.64
117.7
wohn
Gas
ELISABETH-VORSTADT | 1.-BEZUG NACH SANIERUNG: Eleganter Wiener Altbau-Charme trifft urbane Salzburger Citylage, 4-Zimmer-Wohntraum mit 3,30 m Raumhöhe & Balkon
In einem stilvollen Gründerzeithaus von 1880, nur wenige Schritte vom Schloss Mirabell und Mirabellplatz, erwartet Sie dieser frisch sanierte Altbautraum im 2. Obergeschoss mit Lift. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit der Ruhe des nahen Salzachufers – ideal für alle, die Stadtleben und Erholung gleichermaßen schätzen. Auf rund 102 m² entfaltet sich der volle Zauber
klassischer Altbaukultur: ca. 3, 30 m Raumhöhe, originales Fischgrätparkett, elegante Doppelflügeltüren und der unverwechselbare Charakter, den nur ein echtes Gründerzeithaus bietet. Das neu gestaltete Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug, Walk-in-Comfort-Dusche und hochwertigen Armaturen setzt moderne Akzente, ohne den Altbaucharme
zu stören. Ein französisch anmutender Frühstücksbalkon zum ruhigen Innenhof erweitert den Wohnraum nach draußen – perfekt für den ersten Kaffee oder ein Glas Wein am Abend. Eine Wohnung für Menschen mit Sinn für Stil , Architektur und authentischen Wiener Altbau-Flair – mitten in Salzb
In einem stilvollen Gründerzeithaus von 1880, nur wenige Schritte vom Schloss Mirabell und Mirabellplatz, erwartet Sie dieser frisch sanierte Altbautraum im 2. Obergeschoss mit Lift. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit der Ruhe des nahen Salzachufers – ideal für alle, die Stadtleben und Erholung gleichermaßen schätzen. Auf rund 102 m² entfaltet sich der volle Zauber
klassischer Altbaukultur: ca. 3, 30 m Raumhöhe, originales Fischgrätparkett, elegante Doppelflügeltüren und der unverwechselbare Charakter, den nur ein echtes Gründerzeithaus bietet. Das neu gestaltete Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug, Walk-in-Comfort-Dusche und hochwertigen Armaturen setzt moderne Akzente, ohne den Altbaucharme
zu stören. Ein französisch anmutender Frühstücksbalkon zum ruhigen Innenhof erweitert den Wohnraum nach draußen – perfekt für den ersten Kaffee oder ein Glas Wein am Abend. Eine Wohnung für Menschen mit Sinn für Stil , Architektur und authentischen Wiener Altbau-Flair – mitten in Salzburg.
Zum Raumprogramm
Flur, Toilette, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wellness-Bad, Abstellraum, Innenhof-Balkon, Kellerraum, der Tiefgaragenstellplatz ist optional anmietbar.
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2026-05-01
2026-04-13
2026-05-01T12:17:57.065369Z
2026-03-20T11:14:25Z
2026-04-13T13:53:36Z
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3150
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EUR
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3 BMM zzgl. gesetzlicher USt.
6
nichtwohn
AIGEN | Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit guter Sichtbarkeit und großen Schaufenstern
GANZ ALLGEMEIN
Diese vielseitige Geschäftsflöche mit 177 qm im EG. bietet hoher Sichtbarkeit, große Schaufenster und flexibler Teilbarkeit. Ideal geeignet für Einzelhandel, Fitness oder andere Geschäftszwecke. Parkplätze stehen direkt vor dem Geschäftslokal zur Verfügung. Das Geschäftslokal kann um 159 qm im belichteten UG erweitert werden (Preis auf Anfrage).
ZUM RAUMPROGRAMM
EG: 177 qm erweiterbar um 159 qm im UG. mit 2 Toiletten, 6 Stellplätze je € 45,- netto im Freien & 1 TG-Stellplatz € 95,- netto
ZUR LAGE
Das Geschäftshaus befindet sich im Stadteil Aigen, perfekt sichbar an der Aigner Straße in sehr guter Frequenzlage. Der Standort überzeugt durch eine gute öffentliche Erreichbarkeit (Bahn, Bus), wodurch das Geschäftslokal für Kunden und Mitarbeiter bequem erreichbar ist.
ZUR AUSSTATTUNG
Hohe Räume
Große Auslagenfront
Aufzug
Zusätzliche Fläche im UG mit Tagesbelichtung möglich
Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal
ZU DEN
GANZ ALLGEMEIN
Diese vielseitige Geschäftsflöche mit 177 qm im EG. bietet hoher Sichtbarkeit, große Schaufenster und flexibler Teilbarkeit. Ideal geeignet für Einzelhandel, Fitness oder andere Geschäftszwecke. Parkplätze stehen direkt vor dem Geschäftslokal zur Verfügung. Das Geschäftslokal kann um 159 qm im belichteten UG erweitert werden (Preis auf Anfrage).
ZUM RAUMPROGRAMM
EG: 177 qm erweiterbar um 159 qm im UG. mit 2 Toiletten, 6 Stellplätze je € 45,- netto im Freien & 1 TG-Stellplatz € 95,- netto
ZUR LAGE
Das Geschäftshaus befindet sich im Stadteil Aigen, perfekt sichbar an der Aigner Straße in sehr guter Frequenzlage. Der Standort überzeugt durch eine gute öffentliche Erreichbarkeit (Bahn, Bus), wodurch das Geschäftslokal für Kunden und Mitarbeiter bequem erreichbar ist.
ZUR AUSSTATTUNG
Hohe Räume
Große Auslagenfront
Aufzug
Zusätzliche Fläche im UG mit Tagesbelichtung möglich
Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal
ZU DEN BESONDERHEITEN
Frequenzlage
Vielseitig nutzbar
Sehr gute Sichtbarkeit
Attraktives Geschäftsklientel
DSC_1834
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GSLB2P
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:17:55.191544Z
2026-03-20T11:14:22Z
2026-03-31T06:09:15Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
541600
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EUR
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Provisionsfrei!
62.98
2
14.38
39
wohn
Fernwärme
BILLY UP | YOUR STORY – YOUR SPACE | Penthouse mit Dachterrasse am Naturschutzgebiet, urban, modern & außergewöhnlich
BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.
ZUM RAUMPROGRAMM
Eingangsbereich/Flur, offenes Wohnraumkonzept, heller Wohnbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer mit Loggia/Terrasse, Bad (Dusche/WC), Abstellraum, Kellerabteil, 1 Ti
BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.
ZUM RAUMPROGRAMM
Eingangsbereich/Flur, offenes Wohnraumkonzept, heller Wohnbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer mit Loggia/Terrasse, Bad (Dusche/WC), Abstellraum, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis
Billroth10
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Kamera02
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Kamera04
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Kamera05
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BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Schlafen_nnf
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2023.08.08 Bad fertig C. Reich (3)
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BILLY UP_Wohnungspläne_DG_TOP 03.34 versand
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2026-05-01
2026-04-13
2026-05-01T12:17:50.413843Z
2026-03-20T11:14:13Z
2026-04-13T13:43:54Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
731400
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EUR
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Provisionsfreier Verkauf!
86.31
2
75
39
wohn
Fernwärme
BILLY UP | YOUR STORY – YOUR SPACE | Penthouse mit großer Dachterrasse am Naturschutzgebiet, urban, modern & außergewöhnlich
BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.
ZUM RAUMPROGRAMM
Eingangsbereich/Flur, offenes Wohnraumkonzept, heller Wohnbereich mit Zugang auf die große Dachterrasse, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer mit Terrasse, Bad (Dusche/Wanne/WC), Abstellraum, Kellerabteil,
BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.
ZUM RAUMPROGRAMM
Eingangsbereich/Flur, offenes Wohnraumkonzept, heller Wohnbereich mit Zugang auf die große Dachterrasse, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer mit Terrasse, Bad (Dusche/Wanne/WC), Abstellraum, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis
Billroth10
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Kamera02
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Kamera03
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Kamera04
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Kamera05
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BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Schlafen_nnf
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2023.08.08 Bad fertig C. Reich (3)
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BILLY UP_Wohnungspläne_DG_TOP 03.36 versand
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2026-05-01
2026-04-13
2026-05-01T12:17:48.970191Z
2026-03-20T11:14:10Z
2026-04-13T13:43:28Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
215
4
8
120
2020
39
wohn
Erdwärme
MORZG | Penthouse-Maisonette der Extraklasse in Bestlage
GANZ ALLGEMEIN
In einer der besten Lagen Salzburgs entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau verspricht. Das S8 im Stadtteil Morzg. Das moderne Bauprojekt besticht durch großzügige Grundrisse und seine ambitionierte Architektur. Die Kombination aus herausragender Bauqualität, bester Lage und kompromissloser Luxusausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist und 120 m² Terrassenfläche, lässt keine Wünsche offen.
ZUM RAUMPROGRAMM
OBERGESCHOSS: Diele/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Office- oder Schlafbereich mit Terrassenausgang, Schlafzimmer mit eigener Terrasse und Duschbad mit WC en suite.
PENTHOUSE-EBENE: Foyer/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Ankleideraum, Masterbedroom mit Masterbad en suite und eigener Terrasse, extra großer Wohn- / Essbereich mit integrierter Design-Küche und Terrassenausgang.
ZUR LAGE
Eingebettet in die Idylle des Salzburger Südens genießen Sie hier alle Vorteile des ruhigen und
GANZ ALLGEMEIN
In einer der besten Lagen Salzburgs entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau verspricht. Das S8 im Stadtteil Morzg. Das moderne Bauprojekt besticht durch großzügige Grundrisse und seine ambitionierte Architektur. Die Kombination aus herausragender Bauqualität, bester Lage und kompromissloser Luxusausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist und 120 m² Terrassenfläche, lässt keine Wünsche offen.
ZUM RAUMPROGRAMM
OBERGESCHOSS: Diele/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Office- oder Schlafbereich mit Terrassenausgang, Schlafzimmer mit eigener Terrasse und Duschbad mit WC en suite.
PENTHOUSE-EBENE: Foyer/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Ankleideraum, Masterbedroom mit Masterbad en suite und eigener Terrasse, extra großer Wohn- / Essbereich mit integrierter Design-Küche und Terrassenausgang.
ZUR LAGE
Eingebettet in die Idylle des Salzburger Südens genießen Sie hier alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Morzg grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sprotlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen zu genießen.
ZUR AUSSTATTUNG
- Bulthaupküche mit High-End-Geräten
- Whirlpool
- 2 Luxusbäder mit Comfortduschen und freistehender Wanne
- Sanitärausstattung der Extraklasse
- Offenes Raumkonzept (Masterbedroom/Ankleide/Masterbad)
- Auf Wunsch mit Kompletteinrichtung von Famler
- 2 große Kellerabteile
ZU DEN BESONDERHEITEN
- Idyllische Lage mit Panoramablick
- 8 Tiefgaragenplätze als eigene Garage ausgeführt
- 4 Terrassen mit in Summe 120 m²
- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Energieeffizientes Heizsystem
- Geringe Betriebskosten
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GSLB2F
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T11:13:57Z
2026-03-31T06:09:11Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
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2-3 Bruttomieten + 20%
327.97
518
3
90.21
2019
59
nichtwohn
Gas
NONNTAL | GESTÜTHALLE | 518 m² Bürofläche in historischem Ensemble
GANZ ALLGEMEIN
Das bauliche Ensemble um den Gestüthof ist ein historischer Ort inmitten des Nonntals. Mit ihren Säulen und Gewölben bietet die 1579 erbaute erzbischöfliche Gestüthalle eine einmalige Atmosphäre. Bis 2017 wurden die Gestüthalle und das Polierstöckl unter Einhaltung aller Auflagen des Denkmalschutzes liebevoll revitalisiert. Hier treffen Geschichte und Moderne, Architektur und Design in ganz spezieller Weise aufeinander. Die innenarchitektonische Gestaltung legt größten Wert auf die Erhaltung der offenen Anmutung der historischen Basis und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieses exklusive Objekt erstreckt sich über großzügige 518 m² und bietet alles, was moderne Arbeitsumgebungen benötigen. Ein eleganter Empfangsbereich mit einladender Lounge und Küche heißt Gäste und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen. Die Fläche umfasst sechs separate Büros, die Raum für konzentriertes Arbeiten schaffen, sowie ein geräumiges Großraumbüro für dynamische Teamarbeit. Ein stilvolle
GANZ ALLGEMEIN
Das bauliche Ensemble um den Gestüthof ist ein historischer Ort inmitten des Nonntals. Mit ihren Säulen und Gewölben bietet die 1579 erbaute erzbischöfliche Gestüthalle eine einmalige Atmosphäre. Bis 2017 wurden die Gestüthalle und das Polierstöckl unter Einhaltung aller Auflagen des Denkmalschutzes liebevoll revitalisiert. Hier treffen Geschichte und Moderne, Architektur und Design in ganz spezieller Weise aufeinander. Die innenarchitektonische Gestaltung legt größten Wert auf die Erhaltung der offenen Anmutung der historischen Basis und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieses exklusive Objekt erstreckt sich über großzügige 518 m² und bietet alles, was moderne Arbeitsumgebungen benötigen. Ein eleganter Empfangsbereich mit einladender Lounge und Küche heißt Gäste und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen. Die Fläche umfasst sechs separate Büros, die Raum für konzentriertes Arbeiten schaffen, sowie ein geräumiges Großraumbüro für dynamische Teamarbeit. Ein stilvoller Besprechungsraum steht für Meetings und Präsentationen bereit. Hier vereinen sich Funktionalität und Eleganz zu einem repräsentativen Gesamtbild.
KOSTENÜBERSICHT
Nettomiete € 9.324,00
Netto-Betriebskosten € 772,40 (ohne Heizkosten)
Stellplätze netto € 990,00
Vergebührung: 1 % der Vertragssumme
Vertragserrichtung: RA Dr. Perner
ZUM RAUMPROGRAMM
Repräsentativer Empfangsbereich mit Lounge und Küche, 6 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum, Teeküche, Dusche, 2 Toiletten. Zusätzlich stehen 9 KFZ-Stellplätze.
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GSLB2B
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2026-05-01
2026-04-13
2026-05-01T12:17:36.736513Z
2026-03-20T11:13:48Z
2026-04-13T13:31:27Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
360000
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EUR
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
64.42
3
1
5
49
wohn
Fernwärme
TAXHAM | Generalrenovierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Untersbergblick
Diese helle Wohnung im dritten Stock eines Wohnhauses (ohne Lift) wurde soeben general renoviert und überzeugt mit einem modernen, hochwertigen Ausstattungsstandard und einem intelligenten Raumprogramm. Alle Räume wurden umfassend erneuert und mit stilvol len Material ien ausgestattet. Einzig die funktionstüchtige Einbauküche mit E-Geräten blieb erhalten. Außenjalousien und eine Markise sorgen für zusätzlichen Komfort. Highlight ist die Loggia mit herrlichem Untersbergblick – ideal für entspannte Stunden. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Qualität legen. Einbauten & Küche gegen Aufpreis.
Diese helle Wohnung im dritten Stock eines Wohnhauses (ohne Lift) wurde soeben general renoviert und überzeugt mit einem modernen, hochwertigen Ausstattungsstandard und einem intelligenten Raumprogramm. Alle Räume wurden umfassend erneuert und mit stilvol len Material ien ausgestattet. Einzig die funktionstüchtige Einbauküche mit E-Geräten blieb erhalten. Außenjalousien und eine Markise sorgen für zusätzlichen Komfort. Highlight ist die Loggia mit herrlichem Untersbergblick – ideal für entspannte Stunden. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Qualität legen. Einbauten & Küche gegen Aufpreis.
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GSLB29
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2026-05-01
2026-04-22
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
850000
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EUR
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
144.44
4
20
109
wohn
Gas
ELISABETH-VORSTADT NAHE MIRABELL | Einzigartige Maisonette im Altbau – Dachterrasse & über 6 m Raumhöhe
Über den Dächern der Elisabeth-Vorstadt offenbart sich eine seltene Rarität: eine 2003 vom renommierten Architekten Kaschl errichtete Dachgeschoss-Maisonette, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Lichtdurchflutet, mit offener Raumgestaltung, Galeriegeschoss und Mansarde, schafft diese Wohnung ein Gefühl von Weite und Freiheit, das man so nur selten findet. Teilweise über 6 Meter Raumhöhe, top gepflegter Parkettboden, eine großzügige, moderne Küche mit Vollausstattung und ein zeitlos elegantes Duschbad verbinden Stil mit Funktionalität. Die Dachterrasse bietet einen grandiosen Blick über die Dächer Salzburgs – ein perfekter Rückzugsort, der gleichzeitig das urbane Leben spüren lässt. Ob für Individualisten, die urbane Nähe und Lifestyle suchen, oder für Best-Ager, die die Stadt mit all ihrer kulturellen Möglichkeiten erleben und trotzdem Ruhe genießen wollen: dieses Zuhause erfüllt höchste Ansprüche. Dank Lift, optimalem Raumprogramm und lichtdurchfl
Über den Dächern der Elisabeth-Vorstadt offenbart sich eine seltene Rarität: eine 2003 vom renommierten Architekten Kaschl errichtete Dachgeschoss-Maisonette, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Lichtdurchflutet, mit offener Raumgestaltung, Galeriegeschoss und Mansarde, schafft diese Wohnung ein Gefühl von Weite und Freiheit, das man so nur selten findet. Teilweise über 6 Meter Raumhöhe, top gepflegter Parkettboden, eine großzügige, moderne Küche mit Vollausstattung und ein zeitlos elegantes Duschbad verbinden Stil mit Funktionalität. Die Dachterrasse bietet einen grandiosen Blick über die Dächer Salzburgs – ein perfekter Rückzugsort, der gleichzeitig das urbane Leben spüren lässt. Ob für Individualisten, die urbane Nähe und Lifestyle suchen, oder für Best-Ager, die die Stadt mit all ihrer kulturellen Möglichkeiten erleben und trotzdem Ruhe genießen wollen: dieses Zuhause erfüllt höchste Ansprüche. Dank Lift, optimalem Raumprogramm und lichtdurchfluteten Räumen entsteht ein Wohngefühl, das urban, stilvoll und gleichzeitig angenehm wohnlich ist.
RAUMPROGRAMM
Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Treppenaufgang ins Galeriegeschoss, open space oder als Schlafzimmer/Home-Office, Ausgang auf die Dachterrasse.
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2026-05-01
2026-04-13
2026-05-01T12:17:30.830098Z
2026-03-20T11:13:37Z
2026-04-13T13:47:33Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3882
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EUR
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2-3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt.
120
25
nichtwohn
RIEDENBURG | Repräsentative Geschäftsfläche in Bestlage
GANZ ALLGEMEIN
Die angebotene Geschäftsfläche liegt in einem exklusiven und architektonisch auffälligen Neubau, verkehrsgünstig zwischen Reichenhallerstraße und Hübnergasse. Dadurch ist beste Sichtbarkeit für Ihre Kunden gewährleistet. Große Schaufensterfronten sorgen zusätzlich für einen hohen Werbeeffekt. Das Geschäftslokal selbst befindet sich derzeit in estrich-fertigem Zustand. Die Bodenbeläge sind daher frei wählbar. Diese moderne Immobilie bietet wirklich alles, was modernes Arbeiten auf hohem Niveau braucht. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in edlen Materialien, 3-fach verglaste Fensterfronten, Klimaanlage, beste EDV-Verkabelung und stumpf-eingeschlagene Türblätter. An diesem Standort profitiert man von der zentrumsnahen Lage! Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind TOP!
ZUM RAUMPROGRAMM
Haupteingang, 97 qm Geschäftsfläche, Personaleingang, Teeküche, Toilettanlagen, Archiv.
GANZ ALLGEMEIN
Die angebotene Geschäftsfläche liegt in einem exklusiven und architektonisch auffälligen Neubau, verkehrsgünstig zwischen Reichenhallerstraße und Hübnergasse. Dadurch ist beste Sichtbarkeit für Ihre Kunden gewährleistet. Große Schaufensterfronten sorgen zusätzlich für einen hohen Werbeeffekt. Das Geschäftslokal selbst befindet sich derzeit in estrich-fertigem Zustand. Die Bodenbeläge sind daher frei wählbar. Diese moderne Immobilie bietet wirklich alles, was modernes Arbeiten auf hohem Niveau braucht. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in edlen Materialien, 3-fach verglaste Fensterfronten, Klimaanlage, beste EDV-Verkabelung und stumpf-eingeschlagene Türblätter. An diesem Standort profitiert man von der zentrumsnahen Lage! Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind TOP!
ZUM RAUMPROGRAMM
Haupteingang, 97 qm Geschäftsfläche, Personaleingang, Teeküche, Toilettanlagen, Archiv.
MyHome_1
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GSLB24
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2026-05-01
2026-04-13
2026-05-01T12:17:28.480667Z
2026-03-20T11:13:35Z
2026-04-13T13:29:49Z
5164
Seeham
Salzburg-Umgebung
225000
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EUR
true
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
58.72
3
1
10.45
92
wohn
Fernwärme
SEEHAM | ZWEITWOHNSITZ - Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Parkplatz, Dachterrasse und Seeblick
Diese ca. 60 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981 und überzeugt durch ihre gut durchdachte, kompakte Raumaufteilung. Die leichte Mansardensituation verleiht den Räumen ein behagliches Wohngefühl mit einem charmanten, fast schon alpinen Charakter. Der Wohn- und Essbereich ist harmonisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Alltag und Entspannung. Von hier gelangt man auf die großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Obertrumer See – ein echter Wohlfühlplatz für Frühstück, Sonnenstunden und lange Sommerabende. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie. Die gepflegte Einbauküche mit E-Geräten fügt sich funktional und zeitlos ein. Das Bad mit Badewanne und WC ist gut erhalten. Der Parkettboden ist ordentlich gepflegt und rundet den stimmigen Gesamteindruck ab. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Einheit. In weniger als fünf Gehminuten erreicht man das b
Diese ca. 60 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981 und überzeugt durch ihre gut durchdachte, kompakte Raumaufteilung. Die leichte Mansardensituation verleiht den Räumen ein behagliches Wohngefühl mit einem charmanten, fast schon alpinen Charakter. Der Wohn- und Essbereich ist harmonisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Alltag und Entspannung. Von hier gelangt man auf die großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Obertrumer See – ein echter Wohlfühlplatz für Frühstück, Sonnenstunden und lange Sommerabende. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie. Die gepflegte Einbauküche mit E-Geräten fügt sich funktional und zeitlos ein. Das Bad mit Badewanne und WC ist gut erhalten. Der Parkettboden ist ordentlich gepflegt und rundet den stimmigen Gesamteindruck ab. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Einheit. In weniger als fünf Gehminuten erreicht man das beliebte Strandbad Seeham. Das idyllische Dorf wurde als erstes österreichisches Bio-Dorf ausgezeichnet – ein perfekter Rückzugsort für alle, die See, Ruhe und nachhaltiges Leben schätzen.
Zum Raumprogramm
Vorraum, Wohn- / Essbereich und Ausgang auf die Dachterrasse mit Seeblick, Badezimmer mit Wanne und WC, 2 Schlafzimmer. Außenstellplatz im Kaufpreis nicht inkludiert.
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DSC_0978
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GSLB23
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2026-05-01
2026-04-13
2026-05-01T12:17:26.417813Z
2026-03-20T11:13:31Z
2026-04-13T13:54:25Z
5141
Moosdorf
Braunau am Inn
686800
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EUR
101
4
2
58
49
2023
50
wohn
Luftwärmepumpe
MOOSDORF | Architekten-Reihenhäuser in Grünlage RH_B2
GANZ ALLGEMEIN
Heimkommen - ein Gefühl, das nur selten übertroffen werden kann. Zuhause vermittelt Ruhe, Gemeinschaft, Glück und ist vor allem mehr als nur ein Haus. In ruhiger Ortsrandlage bieten die 6 Häuser mit 83 - 101 m² Wohnfläche genug Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Fernab vom Trubel der Stadt befindet man sich hier in Moosdorf trotz aller Ruhe mitten im Leben. Im Innviertel gelegen , lassen diese Reihenhäuser mit architektonischem Anspruch und hochwertiger Ausstattung das Herz höherschlagen. Auf den großzügigen Terrassen im Grünen lässt der Blick auf die Berge keine Wünsche offen und lädt ein, den unverwechselbaren Charme des modernen Wohnens hautnah zu erleben. Hier findet die ganze Familie Ihren neuen Lieblingsplatz. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen € 622.500 - € 797.900.
ZUM RAUMPROGRAMM
EG: Diele, WC, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse + Garten.
OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. weiteres Schlafzimmer, Bad/WC,
GANZ ALLGEMEIN
Heimkommen - ein Gefühl, das nur selten übertroffen werden kann. Zuhause vermittelt Ruhe, Gemeinschaft, Glück und ist vor allem mehr als nur ein Haus. In ruhiger Ortsrandlage bieten die 6 Häuser mit 83 - 101 m² Wohnfläche genug Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Fernab vom Trubel der Stadt befindet man sich hier in Moosdorf trotz aller Ruhe mitten im Leben. Im Innviertel gelegen , lassen diese Reihenhäuser mit architektonischem Anspruch und hochwertiger Ausstattung das Herz höherschlagen. Auf den großzügigen Terrassen im Grünen lässt der Blick auf die Berge keine Wünsche offen und lädt ein, den unverwechselbaren Charme des modernen Wohnens hautnah zu erleben. Hier findet die ganze Familie Ihren neuen Lieblingsplatz. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen € 622.500 - € 797.900.
ZUM RAUMPROGRAMM
EG: Diele, WC, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse + Garten.
OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. weiteres Schlafzimmer, Bad/WC, große Terrasse.
ZUR LAGE
Inmitten der Natur des Innviertels lässt es sich mehr als nur gut leben. Umgeben von Naturschutzgebieten, Seen, dem Ibmer Moor und idyllischen Orten, bietet Moosdorf enorm viele Erlebnis- aber auch Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Alle wichtigen Anlaufstellen sind in kürzester Distanz erreichbar: Direkt im Ort befinden sich Kindergarten und Schule, die von Zuhause aus ganz einfach zu Fuß zu erreichen sind. Nahversorgungsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Autobahnen und besonders die Achse der B 156 können die umgliegenden Orte und Städte im Handumdrehen erreicht werden. Etwa zehn Autominuten von Moosdorf entfernt befindet sich in Lamprechtshausen der nächste Lokalbahnhof.
ZUR AUSSTATTUNG
- Fischer Parkettböden in Eiche Natur
- Keope Feinsteinzeug im Großformat
- Lärchenholzfenster & Isolierverglasung
- Sanitärausstattung von Laufen Pro
- Elektrische Raffstores
- Dana Holztüren weiß lackiert
- Energiesparende Heiztechnik
mit Luftwärmepumpe
ZU DEN BESONDERHEITEN
- Architektur von Halle 1
- Große Panoramafenster im Erdgeschoss
- Großzügige Gärten & Terrassen
- Glasfaseranschluss
- Eigene E-Ladestation möglich
- Photovoltaikanlage
MyHome_Reihenhaeuser_3
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MyHome_Reihenhaus1_13
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Plan RH B2
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5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
3345.71
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EUR
101.78
3
1
54.58
18.63
wohn
BILLY UP | YOUR STORY - YOUR SPACE 3-Zimmer-Design-Gartenwohnung am Naturschutzgebiet urban, modern, nachhaltig & außergewöhnlich T1
BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.
ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN
EUR 2.145,26 - Bruttomiete
EUR 142,74 - Bruttomiete TG-Stellplatz
EUR 1.057,71 - Betriebs-/Heizkostenakonto
---------------
EUR 3.345,71
ZUM RAUMPROGRAMM
KG: Direkter Zugang von der Tiefgarage, Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer
EG: Eingangsbere
BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.
ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN
EUR 2.145,26 - Bruttomiete
EUR 142,74 - Bruttomiete TG-Stellplatz
EUR 1.057,71 - Betriebs-/Heizkostenakonto
---------------
EUR 3.345,71
ZUM RAUMPROGRAMM
KG: Direkter Zugang von der Tiefgarage, Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer
EG: Eingangsbereich/Garderobe, Schlafzimmer, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten.
Billroth10
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Kamera04
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BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Küche_noch nicht frei
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Dusche
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2023.08.08 Bad fertig C. Reich (2)
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Kamera03
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T1
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2026-05-01
2026-04-13
2026-05-01T12:17:19.595Z
2026-03-20T11:13:15Z
2026-04-13T14:05:09Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1186.35
true
EUR
31
1
8
wohn
BILLY UP | YOUR STORY - YOUR SPACE 1 -3 Zimmer-Design-Lofts am Naturschutzgebiet urban, modern, nachhal tig & außergewöhnlich
Wohneinheiten mit 1 - 3 Zimmern
Wohnflächen von 31 - 113 m²
Terrassenflächen von 8 - 20 m²
Gesamtmietzins ab € 1.186,35
BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte.
Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre mit 3,6 m Raumhöhe und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.
Wohneinheiten mit 1 - 3 Zimmern
Wohnflächen von 31 - 113 m²
Terrassenflächen von 8 - 20 m²
Gesamtmietzins ab € 1.186,35
BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte.
Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre mit 3,6 m Raumhöhe und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.
Billroth10
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Dusche
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Einrichtungskonzept_nnf
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2023.08.08 Bad fertig C. Reich (2)
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Kamera03
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Kamera04
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2026-05-01
2026-03-31
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
720000
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EUR
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
106.44
3
7
39
wohn
Fernwärme
PARSCH | Exklusive 3-Zimmerwohnung mit durchdachtem Designkonzept in begehrter Wohnlage
Es gibt Wohnungen, die gut gemacht sind – und es gibt jene, bei denen man sofort spürt, dass hier ein klares Konzept verfolgt wurde. Diese rund 106 m² große 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Design und spürbarer Wertigkeit. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum und verbindet Kochen, Leben und Ankommen auf eine Weise, die gleichzeitig repräsentativ und alltagstauglich ist. Die Küche ist dabei nicht nur funktional integriert, sondern bewusst als gestalterisches Element inszeniert. Materialien, Licht und Raumaufteilung greifen ineinander und schaffen eine ruhige, klare Atmosphäre, die bleibt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzug und Flexibilität, während der Eingangsbereich eher an eine stilvolle Lounge erinnert als an eine klassische Garderobe. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Loggia, die genau den Freiraum schafft, den man im Alltag oft sucht – und selten findet. Aufpreis Küche & Einbaumöbel: € 30.000.
ZUM RAUMPRO
Es gibt Wohnungen, die gut gemacht sind – und es gibt jene, bei denen man sofort spürt, dass hier ein klares Konzept verfolgt wurde. Diese rund 106 m² große 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Design und spürbarer Wertigkeit. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum und verbindet Kochen, Leben und Ankommen auf eine Weise, die gleichzeitig repräsentativ und alltagstauglich ist. Die Küche ist dabei nicht nur funktional integriert, sondern bewusst als gestalterisches Element inszeniert. Materialien, Licht und Raumaufteilung greifen ineinander und schaffen eine ruhige, klare Atmosphäre, die bleibt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzug und Flexibilität, während der Eingangsbereich eher an eine stilvolle Lounge erinnert als an eine klassische Garderobe. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Loggia, die genau den Freiraum schafft, den man im Alltag oft sucht – und selten findet. Aufpreis Küche & Einbaumöbel: € 30.000.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum/Garderobe, geräumiger Wohn- Essbereich mit integrierter Designküche und Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, separates WC, geräumiges Gästezimmer, Abstellraum.
Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-17
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Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026_03
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Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-04
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Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-05
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Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-06
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Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-12
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Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-13
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Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-10
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Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-11
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Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-09
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Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-08
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Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-07
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Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026_01
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Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026_02
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Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-16
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GTWSW6
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2026-04-30
2026-04-17
2026-04-30T10:22:55.764452Z
2026-04-16T10:22:54Z
2026-04-17T07:14:05Z
5151
Nußdorf am Haunsberg
Salzburg-Umgebung
495000
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EUR
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
88
4
2
80
35
33
wohn
Fernwärme
NUSSDORF | Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit Garten & Carport
In ruhiger Lage in Nußdorf am Haunsberg befindet sich diese barrierefreie Erdgeschoß-Eckwohnung mit Garten und Terrasse. Die 2021 errichtete 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 88 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Parkettböden sowie Deckenspots in Küche, Bad und Vorraum sorgen für ein modernes Wohngefühl. Vom großzügigen Vorraum aus erreichen Sie das Bad (Wanne/Dusche/WC), ein separates Gäste-WC sowie alle weiteren Räume. Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 27 m²) bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Drei Schlafzimmer (ca. 10 m², 12 m² und 14 m² mit Terrassenzugang) bieten ausreichend Platz. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Wohnraumlüftung. Allgemeinräume wie Wasch-, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Carport mit Starkstromanschluss und direkter Verbindung zum Garten runden das Angebot ab.
RAUMPROGRAMM
Vorraum, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Regendus
In ruhiger Lage in Nußdorf am Haunsberg befindet sich diese barrierefreie Erdgeschoß-Eckwohnung mit Garten und Terrasse. Die 2021 errichtete 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 88 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Parkettböden sowie Deckenspots in Küche, Bad und Vorraum sorgen für ein modernes Wohngefühl. Vom großzügigen Vorraum aus erreichen Sie das Bad (Wanne/Dusche/WC), ein separates Gäste-WC sowie alle weiteren Räume. Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 27 m²) bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Drei Schlafzimmer (ca. 10 m², 12 m² und 14 m² mit Terrassenzugang) bieten ausreichend Platz. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Wohnraumlüftung. Allgemeinräume wie Wasch-, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Carport mit Starkstromanschluss und direkter Verbindung zum Garten runden das Angebot ab.
RAUMPROGRAMM
Vorraum, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Regendusche und WC, Doppelwaschtisch von Villeroy & Bosch, mit Unterschrank und Spiegelschrank, 1 Schlafzimmer mit eigenem Zugang auf die Terrasse, 2 helle Schlafzimmer, Wohn/Koch/Essbereich mit Terrassenzugang.
Nussdorf Gartenstrasse (7)
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WZ bearb.
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Nussdorf Gartenstrasse (13)
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Nussdorf Gartenstrasse (5)
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Nussdorf Gartenstrasse (8)
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Bad
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Nussdorf Gartenstrasse (29)
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Nussdorf Gartenstrasse (55)
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GTV45T
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2026-04-29
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5071
Käferheim
Salzburg-Umgebung
398000
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EUR
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3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzliche MWSt.
70.61
3
4.77
69
wohn
WALS | Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Grünauer/Käferheimer Bestlage
GANZ ALLGEMEIN
In attraktiver Lage von Wals-Grünau, in der beliebten Seeparksiedlung, gelangt diese gepflegte Wohnung zum Verkauf. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig urbanem Umfeld macht dieses Objekt besonders lebenswert. Das nahegelegene Naherholungsgebiet entlang der Saalach lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1993 und wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Dabei wurde insbesondere das Badezimmer, die Küche sowie die Böden erneuert und präsentieren sich heute in einem neuwertigen, modernen Zustand. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschtüre sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das Haus verfügt über einen Aufzug und bietet zusätzlichen Komfort durch einen eigenen PKW-Stellplatz, ein großzügig
GANZ ALLGEMEIN
In attraktiver Lage von Wals-Grünau, in der beliebten Seeparksiedlung, gelangt diese gepflegte Wohnung zum Verkauf. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig urbanem Umfeld macht dieses Objekt besonders lebenswert. Das nahegelegene Naherholungsgebiet entlang der Saalach lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1993 und wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Dabei wurde insbesondere das Badezimmer, die Küche sowie die Böden erneuert und präsentieren sich heute in einem neuwertigen, modernen Zustand. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschtüre sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das Haus verfügt über einen Aufzug und bietet zusätzlichen Komfort durch einen eigenen PKW-Stellplatz, ein großzügiges Kellerabteil sowie einen allgemeinen Aufenthaltsraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine wertstabile Immobilie in attraktiver Lage suchen.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, WC, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, großer Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WM-Anschluss.
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2 PLAN T 6
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GVHG88
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2026-04-28
2026-04-28
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344000
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EUR
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
43
5
wohn
RIEDENBURG | Erstbezug nach Sanierung 2-Zimmer-Designwohnung mit Balkon & Tiefgarage
Diese komplett neu gestaltete und neu ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit rund 43 m² verbindet zeitloses Design, hochwertige Materialien und eine sehr praktische Aufteilung – ideal für anspruchsvolle Menschen, die Stil , Komfort und Ruhe suchen. Die Wohnräume sind mit elegantem Fischgrätparkett ausgestattet, der helle Wohn-/Essbereich ist durch eine edle Glastür vom Eingangsbereich getrennt. Ein westseitiger Balkon bietet Raum zum Entspannen im Freien. Die Einbauküche
nach Maß mit Markengeräten bietet alles für anspruchsvol les Kochen und geselliges Beisammensein. In der gesamten Wohnung sorgen neue Retro-Heizkörper von Arbonia für angenehme Wärme, ergänzt durch das elegante schwarze Schalterprogramm von Gira. Das Badezimmer beeindruckt mit großformatigen Fliesen, einer Comfort-Dusche und einem Waschtischverbau, der Design und Funktional ität vereint. Im Schlafzimmer bietet ein Einbauschrank mit Lamellentüren eleganten Stauraum, im Vorraum sorgt ein neuer Garderobenschrank für Ordnung. E
Diese komplett neu gestaltete und neu ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit rund 43 m² verbindet zeitloses Design, hochwertige Materialien und eine sehr praktische Aufteilung – ideal für anspruchsvolle Menschen, die Stil , Komfort und Ruhe suchen. Die Wohnräume sind mit elegantem Fischgrätparkett ausgestattet, der helle Wohn-/Essbereich ist durch eine edle Glastür vom Eingangsbereich getrennt. Ein westseitiger Balkon bietet Raum zum Entspannen im Freien. Die Einbauküche
nach Maß mit Markengeräten bietet alles für anspruchsvol les Kochen und geselliges Beisammensein. In der gesamten Wohnung sorgen neue Retro-Heizkörper von Arbonia für angenehme Wärme, ergänzt durch das elegante schwarze Schalterprogramm von Gira. Das Badezimmer beeindruckt mit großformatigen Fliesen, einer Comfort-Dusche und einem Waschtischverbau, der Design und Funktional ität vereint. Im Schlafzimmer bietet ein Einbauschrank mit Lamellentüren eleganten Stauraum, im Vorraum sorgt ein neuer Garderobenschrank für Ordnung. Ein Kellerabteil ist inkludiert, ein Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 25.000) rundet dieses einmalige Angebot ab.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum/Garderobe, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den Westbalkon, geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit Comfort-Dusche und WC.
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GTRBGV
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2026-04-27
2026-04-13
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2026-04-13T14:02:47Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
450000
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EUR
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
79.09
3
117.7
wohn
Gas
ELISABETH-VORSTADT | Altbauflair mit 3,30 m Raumhöhe – stilvoll & charmant
Eine Altbauwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Wer hohe Räume, klassisches Flair und das Besondere sucht, wird hier voll auf seine Kosten kommen. Auf ca. 79 m² entfaltet sich das Altbauflair mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,30 m, original Fischgrätparkett und liebevoll erhaltenen Details wie eleganten Altbautüren. Jeder Schritt über das Parkett erzählt Geschichte, während laufende Renovierungen für zeitgerechten Wohnkomfort sorgen. Diese Wohnung richtet sich an alle, die den Charakter vergangener Epochen schätzen. Hier entstehen Lieblingsplätze: vom geräumigen Wohnzimmer bis zum gemütlichen Bad mit Wanne. Eine Altbauwohnung, die mit zeitloser Eleganz überzeugt und zum Wohlfühlen einlädt.
Das Raumprogramm
Eingangsbereich, separates WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit 26 m², Schlafzimmer mit 22 m², Bad mit Wanne, 2 Abstellräume.
Eine Altbauwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Wer hohe Räume, klassisches Flair und das Besondere sucht, wird hier voll auf seine Kosten kommen. Auf ca. 79 m² entfaltet sich das Altbauflair mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,30 m, original Fischgrätparkett und liebevoll erhaltenen Details wie eleganten Altbautüren. Jeder Schritt über das Parkett erzählt Geschichte, während laufende Renovierungen für zeitgerechten Wohnkomfort sorgen. Diese Wohnung richtet sich an alle, die den Charakter vergangener Epochen schätzen. Hier entstehen Lieblingsplätze: vom geräumigen Wohnzimmer bis zum gemütlichen Bad mit Wanne. Eine Altbauwohnung, die mit zeitloser Eleganz überzeugt und zum Wohlfühlen einlädt.
Das Raumprogramm
Eingangsbereich, separates WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit 26 m², Schlafzimmer mit 22 m², Bad mit Wanne, 2 Abstellräume.
DSC_1768
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SZ mit Kamin
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Flur
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GVFD2Y
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2026-04-27
2026-04-27
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2026-04-27T12:30:01Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3516.5
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EUR
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2 BMM + 20% MwSt
115
4
1
25
2022
25
wohn
Gas
RIEDENBURG | exklusiv und zentral wohnen | Penthouse-Maisonette mit 4 Zimmern - T5
GANZ ALLGEMEIN
Diese neuwertige Immobilie bietet wirklich alles, was modernes Wohnen auf hohem Niveau kann. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in edlen Eichen-Dielenboden, Fußbodenheizung, Holz-Alufenstern mit 3-fach Verglasung, Klimatisierung stumpfeinschlagenden Türblättern und schönen Bädern mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug. Diese Wohnung ist auch mit einer freistehenden Badewanne und zusätzlicher Dusche im Masterbad ausgestattet. Weiters steht auch ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Auch in der Küche gibt es Grund zur Freude mit Bosch und Miele Markengeräten, großem Kühlschrank, Ceranfeld sowie Granit-Arbeitsplatte. Ein Highlight für sich ist der großartige Wohn- Essbereich mit Luxusküche und Ausgang die 25 m² große NW-Terrasse. Viel Raum, großzügige Bäder, offener Kamin mit Sichtglas und herrlichen Terrassenaussichten. Zum allgemeinen Wohnpaket gehören Lift, ein Kellerabteil, Fahrradkeller und Garage mit Stapelparker.
MIETKOSTEN GESAMT
EUR 2.898,50 Miete in
GANZ ALLGEMEIN
Diese neuwertige Immobilie bietet wirklich alles, was modernes Wohnen auf hohem Niveau kann. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in edlen Eichen-Dielenboden, Fußbodenheizung, Holz-Alufenstern mit 3-fach Verglasung, Klimatisierung stumpfeinschlagenden Türblättern und schönen Bädern mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug. Diese Wohnung ist auch mit einer freistehenden Badewanne und zusätzlicher Dusche im Masterbad ausgestattet. Weiters steht auch ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Auch in der Küche gibt es Grund zur Freude mit Bosch und Miele Markengeräten, großem Kühlschrank, Ceranfeld sowie Granit-Arbeitsplatte. Ein Highlight für sich ist der großartige Wohn- Essbereich mit Luxusküche und Ausgang die 25 m² große NW-Terrasse. Viel Raum, großzügige Bäder, offener Kamin mit Sichtglas und herrlichen Terrassenaussichten. Zum allgemeinen Wohnpaket gehören Lift, ein Kellerabteil, Fahrradkeller und Garage mit Stapelparker.
MIETKOSTEN GESAMT
EUR 2.898,50 Miete inkl. Ust.
EUR 468,00 Betriebs-/Heizkostenakonto
EUR 150,00 1 Duplex-Stellplätze (E-tauglich)
EUR 3.516,50 Gesamtkosten
ZUM RAUMPROGRAMM
2. OG
Großzügiger Eingangsbereich/Garderobe, Büro, 2 Schlafzimmer, Masterbad, Duschbad, Loggia
DG
Wohn-/Essbereich mit außergewöhnlicher Designküche, offener Kamin mit Sichtglas, angrenzend Terrasse
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026_05_WHG_Riedenburg_ub
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Plan T5_DG
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GVF7BN
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2026-04-27
2026-04-27
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5111
Bürmoos
Salzburg-Umgebung
249000
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EUR
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
57
2
1
78.6
wohn
Gas
BÜRMOOS | 2-Zimmerwohnung mit Loftcharakter inmitten der Natur (derzeit befristet vermietet)
Eingebettet in eine großzügige, architektonisch ansprechende Wohnanlage, die sich harmonisch in einen hellen, gepflegten Buchenwald einfügt, entsteht hier ein Wohngefühl, das man nur schwer beschreiben kann, weil man es eigentlich erleben muss. Schon beim Betreten dieser Wohnung wird klar, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Zuhause handelt, sondern um einen Ort, der Raum, Ruhe und ein besonderes Lebensgefühl miteinander verbindet, geprägt von einer außergewöhnlichen Raumhöhe von über drei Metern, die ein luftiges, loftartiges Wohngefühl schafft und den perfekt aufgeteilten rund 57 m² eine Großzügigkeit verleiht, die man in dieser Kategorie kaum findet, der offene Wohnbereich mit integrierter neuwertiger Küche wirkt einladend und kommunikativ zugleich, während das Schlafzimmer, das zeitlos ausgestattete Badezimmer mit Wanne sowie der durchdachte Vorraum ein stimmiges Gesamtbild ergeben, wodurch Alltagstauglichkeit und Komfort auf angenehme Weise zusammenkommen.
Eingebettet in eine großzügige, architektonisch ansprechende Wohnanlage, die sich harmonisch in einen hellen, gepflegten Buchenwald einfügt, entsteht hier ein Wohngefühl, das man nur schwer beschreiben kann, weil man es eigentlich erleben muss. Schon beim Betreten dieser Wohnung wird klar, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Zuhause handelt, sondern um einen Ort, der Raum, Ruhe und ein besonderes Lebensgefühl miteinander verbindet, geprägt von einer außergewöhnlichen Raumhöhe von über drei Metern, die ein luftiges, loftartiges Wohngefühl schafft und den perfekt aufgeteilten rund 57 m² eine Großzügigkeit verleiht, die man in dieser Kategorie kaum findet, der offene Wohnbereich mit integrierter neuwertiger Küche wirkt einladend und kommunikativ zugleich, während das Schlafzimmer, das zeitlos ausgestattete Badezimmer mit Wanne sowie der durchdachte Vorraum ein stimmiges Gesamtbild ergeben, wodurch Alltagstauglichkeit und Komfort auf angenehme Weise zusammenkommen. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet und eröffnet damit sowohl für Anleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine gleichermaßen attraktive Perspektive.
RAUMPROGRAMM
Vorraum/Garderobe, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und bodentiefen Fenstern (französischer Balkon), Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss (begehbar vom Vorraum und Schlafzimmer, 1,5 m² Abstellraum gegenüber der Wohnungstür, 4 m² Lagerraum in einem Zubau.
11
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3 Außenansicht
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12
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5 Gang Wohg
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4 Bad
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7 Schlafzi
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Plan
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GT28ZX
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2026-04-26
2026-03-31
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2026-03-29T21:05:11Z
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5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
980000
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EUR
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
120
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2
115
25
56
wohn
Holz-Hackschnitzel
PARSCH | Dieses Eckreihenhaus ist kein Angebot – es ist eine Einladung
Dieses Eckreihenhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Statement für Stil, Wärme und Qualität. 2018 umfassend und mit spürbarer Liebe zum Detail renoviert, vereint es auf drei Ebenen rund 120 m² Wohnfläche mit Licht, Luft und Atmosphäre. Es wurde 1958 errichtet und laufend mit Sorgfalt instand gehalten. Schon beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der mit ca. 40 m² Raum für Begegnung und Ruhe bietet. Bodentiefe Fenster lassen den Garten optisch ins Haus fließen, während der Kaminofen an kühlen Tagen das Zentrum wohnlicher Geborgenheit bildet. Die gelungene Verbindung aus traditionellen Materialien – wie geschlemmten Eichen- und Schiffböden – und modernen Elementen schafft ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie gemütlich ist. Im Obergeschoss überzeugt das 26 m² große Schlafzimmer mit Ankleide- oder Arbeitszimmer, darüber der Dachgeschossbereich mit rund 37 m² – ein idealer Rückzugsort mit offenem Sichtdachstuhl und Panoramafenster samt Festungsblick. Ergänzt
Dieses Eckreihenhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Statement für Stil, Wärme und Qualität. 2018 umfassend und mit spürbarer Liebe zum Detail renoviert, vereint es auf drei Ebenen rund 120 m² Wohnfläche mit Licht, Luft und Atmosphäre. Es wurde 1958 errichtet und laufend mit Sorgfalt instand gehalten. Schon beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der mit ca. 40 m² Raum für Begegnung und Ruhe bietet. Bodentiefe Fenster lassen den Garten optisch ins Haus fließen, während der Kaminofen an kühlen Tagen das Zentrum wohnlicher Geborgenheit bildet. Die gelungene Verbindung aus traditionellen Materialien – wie geschlemmten Eichen- und Schiffböden – und modernen Elementen schafft ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie gemütlich ist. Im Obergeschoss überzeugt das 26 m² große Schlafzimmer mit Ankleide- oder Arbeitszimmer, darüber der Dachgeschossbereich mit rund 37 m² – ein idealer Rückzugsort mit offenem Sichtdachstuhl und Panoramafenster samt Festungsblick. Ergänzt wird das Ganze durch einen idyllischen Garten mit Terrasse, Whirlpool und Privatsphäre.
ZUM RAUMPROGRAMM
EG: Eingangsbereich, Abstellraum/Garderobe, Gäste-WC, 40 m² Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Ausgang Garten & Terrasse, Gartenhaus mit 7 m².
OG: Flur, 26 m² Schlafzimmer, Ankleide-/Arbeitszimmer, Duschbad.
DG: 37 m² Rückzügsbereich mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, Schrankraum, Comfort-Bad.
Küche
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5
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4
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10
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26
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9
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7
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helles Badezimmer
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Blick zur Festung
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Essgarnitur Terrasse
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Whirlpool
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GV8GHF
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2026-04-23
2026-04-24
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3400
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EUR
110
4
13
wohn
RIEDENBURG | Moderne 4-Zimmerwohnung mit Süd-West-Terrasse
ALLGEMEIN
Diese großzügige 4 Zimmerwohnung bietet alles was man sich von einer gut ausgestatteten, modern Wohnung wünscht! Großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Designküche, hochwertiger Eichenparkett, zwei Bäder, überdachte Terrasse und elektrische Aussenbeschattung. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und vom fünften Stockwerk bieten sich auch schöne Aussichten auf die nahe Bergwelt und das Stadtleben ringsum. Neben all den Vorzügen kommt hier auch noch die zentrale und praktrische Lage hinzu!
RAUMPROGRAMM
Vorraum, WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer Duschbad, Masterbed mit Masterbad, Terrasse, Balkon.
ALLGEMEIN
Diese großzügige 4 Zimmerwohnung bietet alles was man sich von einer gut ausgestatteten, modern Wohnung wünscht! Großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Designküche, hochwertiger Eichenparkett, zwei Bäder, überdachte Terrasse und elektrische Aussenbeschattung. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und vom fünften Stockwerk bieten sich auch schöne Aussichten auf die nahe Bergwelt und das Stadtleben ringsum. Neben all den Vorzügen kommt hier auch noch die zentrale und praktrische Lage hinzu!
RAUMPROGRAMM
Vorraum, WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer Duschbad, Masterbed mit Masterbad, Terrasse, Balkon.
Ausblick
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Ansicht
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PLAN
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Bad
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Küche
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GV89C5
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2026-04-23
2026-04-23
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107549
Poetsch Immobilien GmbH
10744
83451
Piding
188000
true
EUR
3.57 %
45
1.5
1
2
7
92.4
C
Charmante Dachgeschosswohnung / Nutzfläche 58m² plus Garage & Keller
Charmante Dachgeschosswohnung:
Ihr neues Zuhause vor den Toren Salzburgs in Piding nur 3 Kilometer vom Walserberg entfernt.
Suchen Sie eine Wohnung mit Charakter, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
Die 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Stock (ohne Lift) bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 58m² und befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1980 bietet die perfekte Basis für Pendler, Individualisten oder Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Mansardencharakter. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das durch die markante Sichtdachkonstruktion aus Holz eine besonders warme Atmosphäre ausstrahlt. Die großen Panoramafensterfronten fluten den Raum mit Licht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.
Die Details im Überblick:
- Diele: Ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum.
- Wohnbereich: Gr
Charmante Dachgeschosswohnung:
Ihr neues Zuhause vor den Toren Salzburgs in Piding nur 3 Kilometer vom Walserberg entfernt.
Suchen Sie eine Wohnung mit Charakter, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
Die 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Stock (ohne Lift) bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 58m² und befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1980 bietet die perfekte Basis für Pendler, Individualisten oder Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Mansardencharakter. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das durch die markante Sichtdachkonstruktion aus Holz eine besonders warme Atmosphäre ausstrahlt. Die großen Panoramafensterfronten fluten den Raum mit Licht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.
Die Details im Überblick:
- Diele: Ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum.
- Wohnbereich: Großzügig geschnitten mit offenem Gebälk und Zugang zum Balkon.
- "Schlafzimmer": Im Grundrissplan als Abstellraum deklariert - Ein gemütlicher Rückzugsort unter der Dachschräge, hell beleuchtet durch ein großes Dachflächenfenster.
- Küche: Eine zweckmäßige, kompakte Kochnische mit rustikalem Charme, die mit etwas Modernisierung zu einer modernen Genussecke werden kann.
- Badezimmer: Das Tageslichtbad ist klassisch in Beige gehalten und funktional ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Dachfenster sorgt hier für natürliches Licht und gute Belüftung.
Ausstattung & Extras
Die Wohnung ist „in die Jahre gekommen“ – und genau das ist Ihre Chance! Mit ein wenig handwerklichem Geschick oder einer gezielten Renovierung verwandeln Sie dieses Objekt in ein modernes Unikat.
Stauraum: Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit ca. 14,6 m² bietet enorm viel Platz für Hobby und Lagerung.
Parken: Ein eigener Garagenplatz im Garagentrakt des Hauses gehört zur Wohnung und erspart die Parkplatzsuche.
Eckdaten:
- Wohnnutzfläche: ca. 58 m²
- Zimmer: 1,5
- Baujahr: 1980
- Etage: 2. OG ohne Lift (Dachgeschoss)
- Heizung: Zentralheizung ÖL, (Radiatoren)
Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude gültig bis 31.07.2028, Bj. 1980, Zentralheizung mit Heizöl, Klasse C, 101,6 kWh(m²a)
Die Lage: Zwischen Stadtflair und Bergidyll
Die Lage in Piding ist schlichtweg ideal. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Mozartstadt Salzburg, die mit ihrem kulturellen Angebot und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten lockt. Auch das traditionsreiche Bad Reichenhall liegt quasi vor der Haustür und bietet Entspannung sowie alpine Lebensqualität pur. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung wohnen Sie hier zentral und dennoch ruhig im Berchtesgadener Land.
Aufgrund vergangener Geschäftsbeziehungen zum Eigentümer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung des Objektes besser darzustellen.
Für nähere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: +43 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>92.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
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Exposé
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Grundriss Dachgeschoss
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Grundriss Keller
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GTGNRL
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2410
Hainburg an der Donau
Bruck an der Leitha
659000
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EUR
3.00 %
2033
AUFGEPASST – 2.033 m² GRUNDSTÜCK | TEILBAR | HAINBURG/DONAU
AUFGEPASST – 2.033 m² GRUNDSTÜCK | TEILBAR | HAINBURG/DONAU
Seltene Gelegenheit: In attraktiver Lage von Hainburg an der Donau gelangt ein großzügiges Bauträgergrundstück mit ca. 2.033 m² zum Verkauf. Ideal für Investoren und Projektentwickler!
Das Grundstücksensemble ist teilbar und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – perfekt für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhausprojekte.
Widmung & Bebauung:
•Bauland Wohngebiet
•Bauklasse I oder II
•Bebauungsdichte: 30 %
•Bauweise: offen oder gekuppelt
•Kein Bauzwang
Die Kombination aus Größe, Flexibilität und fehlendem Bauzwang macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Bauträger und Anleger.
Top Lage:
•Naturnah (Nähe Donau-Auen)
•Bratislava ca. 20 Minuten
•Wien ca. 45 Minuten
•Gute Infrastruktur & Lebensqualität
Kaufpreis: € 659.000
Aufschließungs- und Anschlusskosten noch nicht entrichtet.
Gerne begleite ich Sie nicht nur beim Erwerb dieser Liegenschaft, sondern unterstütze Sie auch bei der optim
AUFGEPASST – 2.033 m² GRUNDSTÜCK | TEILBAR | HAINBURG/DONAU
Seltene Gelegenheit: In attraktiver Lage von Hainburg an der Donau gelangt ein großzügiges Bauträgergrundstück mit ca. 2.033 m² zum Verkauf. Ideal für Investoren und Projektentwickler!
Das Grundstücksensemble ist teilbar und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – perfekt für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhausprojekte.
Widmung & Bebauung:
•Bauland Wohngebiet
•Bauklasse I oder II
•Bebauungsdichte: 30 %
•Bauweise: offen oder gekuppelt
•Kein Bauzwang
Die Kombination aus Größe, Flexibilität und fehlendem Bauzwang macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Bauträger und Anleger.
Top Lage:
•Naturnah (Nähe Donau-Auen)
•Bratislava ca. 20 Minuten
•Wien ca. 45 Minuten
•Gute Infrastruktur & Lebensqualität
Kaufpreis: € 659.000
Aufschließungs- und Anschlusskosten noch nicht entrichtet.
Gerne begleite ich Sie nicht nur beim Erwerb dieser Liegenschaft, sondern unterstütze Sie auch bei der optimalen Strukturierung und Finanzierung Ihres Projekts. Durch meine fundierte Erfahrung in der Immobilienfinanzierung entwickle ich maßgeschneiderte, bankenunabhängige Lösungen, die exakt auf Ihr Investment abgestimmt sind.
Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Übermittlung erfolgt gemäß gesetzlichen Bestimmungen ausschließlich nach schriftlicher Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Kontakt:
Cengiz Gency
📞 +43 699 19543624
📧 c.gency@poetsch-immo.at
🌐 www.poetsch-immo.at
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
________________________________________
Rechtlicher Hinweis:
Es handelt sich um einen Alleinvermittlungsauftrag. Wir sind als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.
1_Bebauungsbestimmungen Nov.2025
application/pdf
https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/86/media_ref/pdf/-20000602_1004434721_16597520.pdf
1_Dachzonen Hainburg
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GTGNRK
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:43:25.8009Z
2026-04-07T09:43:25Z
2026-05-04T22:18:08Z
2410
Hainburg an der Donau
Bruck an der Leitha
199000
true
EUR
3.00 %
623
Attraktives Baugrundstück in Hainburg an der Donau
Attraktives Baugrundstück in Hainburg an der Donau
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück in Hainburg an der Donau. Die Gesamtfläche beträgt 623 m², wodurch ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus oder ein kleineres Wohnprojekt geboten wird.
Der Kaufpreis liegt bei € 199.000,-- (Verhandlungsbasis).
Laut Flächenwidmungsplan handelt es sich um Bauland Wohngebiet, das gemäß Bauklasse I, II bebaut werden kann. Die Mindestbauplatzgröße beträgt 30 % der Gesamtfläche. Für jede Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze vorgesehen, was modernen Wohnkomfort garantiert. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, ein Höhenplan kann bei Bedarf durch eine Vermessung erstellt werden. Aufschließungs- und Anschlusskosten sind noch zu entrichten, sodass Sie die Bebauung flexibel nach Ihren Vorstellungen planen können.
Dieses Grundstück bietet Bauherren eine einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim in ruhiger und naturnaher Lage mit guter Infrastruktur zu errichten. Dank seiner L
Attraktives Baugrundstück in Hainburg an der Donau
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück in Hainburg an der Donau. Die Gesamtfläche beträgt 623 m², wodurch ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus oder ein kleineres Wohnprojekt geboten wird.
Der Kaufpreis liegt bei € 199.000,-- (Verhandlungsbasis).
Laut Flächenwidmungsplan handelt es sich um Bauland Wohngebiet, das gemäß Bauklasse I, II bebaut werden kann. Die Mindestbauplatzgröße beträgt 30 % der Gesamtfläche. Für jede Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze vorgesehen, was modernen Wohnkomfort garantiert. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, ein Höhenplan kann bei Bedarf durch eine Vermessung erstellt werden. Aufschließungs- und Anschlusskosten sind noch zu entrichten, sodass Sie die Bebauung flexibel nach Ihren Vorstellungen planen können.
Dieses Grundstück bietet Bauherren eine einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim in ruhiger und naturnaher Lage mit guter Infrastruktur zu errichten. Dank seiner Lage vereint es die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Es handelt sich um einen Alleinvermittlungsauftrag. Wir sind als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Im Erfolgsfall fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt an.
Darüber hinaus begleite ich Sie gerne nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie. Mit meiner Erfahrung in der Immobilienfinanzierung finden wir gemeinsam maßgeschneiderte Lösungen, die unabhängig, transparent und genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlichen Nebenkosten an. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Vertragserrichtungskosten durch Notar oder Rechtsanwalt von ca. 1–3 % zzgl. USt und Barauslagen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Sie erreichen mich unter:
Cengiz Gency
📱 +43 699 19543624
📧 c.gency@poetsch-immo.at
🌐 www.poetsch-immo.at
Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz sowie Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie) werden weitere Unterlagen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ausschließlich nach Eingang einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) übermittelt.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundstueck_623
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https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004434698/0?1777467087000
Grundstueck__623_4
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1_Bebauungsbestimmungen Nov.2025
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1_Dachzonen Hainburg
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GTGNRJ
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2026-05-04
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2026-05-04T22:18:08Z
2410
Hainburg an der Donau
Bruck an der Leitha
459000
true
EUR
3.00 %
1410
Traumgrundstück in Hainburg/Donau
TRAUMGRUNDSTÜCK in Hainburg/Donau – 1.410 m² | teilbar
Seltene Gelegenheit: In ruhiger und naturnaher Lage von Hainburg an der Donau gelangt dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.410 m² zum Verkauf.
Die Liegenschaft bietet durch ihre Größe und Teilbarkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Errichtung eines Eigenheims als auch als langfristige Wertanlage. Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität in Ihrer Planung genießen.
Die Widmung erlaubt eine Bebauung mit Bauklasse I oder II bei einer Bebauungsdichte von 30 %. Es sind sowohl offene als auch gekuppelte Bauweisen möglich.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Bratislava ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Wien in etwa 45 Minuten. Der Nationalpark Donau-Auen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Objektdetails
•Grundstücksfläche: ca. 1.410 m²
•Teilbarkeit
TRAUMGRUNDSTÜCK in Hainburg/Donau – 1.410 m² | teilbar
Seltene Gelegenheit: In ruhiger und naturnaher Lage von Hainburg an der Donau gelangt dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.410 m² zum Verkauf.
Die Liegenschaft bietet durch ihre Größe und Teilbarkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Errichtung eines Eigenheims als auch als langfristige Wertanlage. Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität in Ihrer Planung genießen.
Die Widmung erlaubt eine Bebauung mit Bauklasse I oder II bei einer Bebauungsdichte von 30 %. Es sind sowohl offene als auch gekuppelte Bauweisen möglich.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Bratislava ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Wien in etwa 45 Minuten. Der Nationalpark Donau-Auen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Objektdetails
•Grundstücksfläche: ca. 1.410 m²
•Teilbarkeit: gegeben
•Bauklasse: I oder II
•Bebauungsdichte: 30 %
•Bauweise: offen oder gekuppelt
•Bauzwang: keiner
Kaufpreis
Verhandlungsbasis: € 459.000
Hinweis: Aufschließungsabgaben sind noch an die Gemeinde zu entrichten.
Provision & rechtliche Hinweise
Es handelt sich um einen Alleinvermittlungsauftrag. Wir sind als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Im Erfolgsfall fällt eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt an.
Ihr Vorteil – alles aus einer Hand
Gerne unterstütze ich Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie. Durch meine Erfahrung in der Immobilienfinanzierung finde ich für Sie maßgeschneiderte Lösungen – unabhängig, transparent und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Nebenkostenübersicht
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen folgende Kosten an:
•Grunderwerbsteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
•Vertragserrichtungskosten (Notar/Rechtsanwalt): ca. 1–3 % zzgl. USt und Barauslagen
•Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt
Kontakt
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
📞 Cengiz Gency
📱 +43 699 19543624
📧 c.gency@poetsch-immo.at
🌐 www.poetsch-immo.at
Hinweise gemäß VRUG / FAGG
Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) erfolgt die Übermittlung weiterer Unterlagen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ausschließlich nach Eingang einer schriftlichen Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Haftungsausschluss
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
1_Bebauungsbestimmungen Nov.2025
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1_Dachzonen Hainburg
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GTGNRH
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:43:21.760987Z
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8965
Pruggern
Liezen
728553
true
EUR
3.00 %
66.58
3
1
1
16.75
ca. 2026
69.0
C
0.740
A
ALMRESORT- JETZT noch schnell ein Apartment sichern und SKI-und SONNE genießen
Ski-in/Ski-out am Galsterberg: Top 5.1 mit Sauna, 2 SZ & Investmentpotenzial
Jetzt kaufen, später genießen und professionell vermieten lassen: Top 5.1 im Pirklalm Resort ist ein hochwertiges Appartement mit ca. 66,59 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern, offenem Wohnbereich, privater Sauna und ca. 16,76 m² Außenfläche.
Diese Einheit kombiniert alles, was im alpinen Ferienimmobilienmarkt zählt: Top-Lage direkt an der Piste, attraktive Größe, starke touristische Nachfrage und ein Betreiberkonzept, das Eigentümern ein komfortables, nahezu sorgenfreies Modell ermöglicht. Gleichzeitig bleibt die flexible Eigennutzung erhalten.
Kaufpreis: € 728.553 zzgl. 20 % MwSt.
___________________________________
Highlights:
- direkt an der Piste
- 2 Schlafzimmer
- Sauna
- Außenfläche
- touristische Vermietung
- flexible Eigennutzung
- attraktives Investment in der Region Schladming-Dachstein
____________--__________
Jetzt Exposé und Grundriss anfordern und sich eine der begehrten Einheiten im Pirklalm
Ski-in/Ski-out am Galsterberg: Top 5.1 mit Sauna, 2 SZ & Investmentpotenzial
Jetzt kaufen, später genießen und professionell vermieten lassen: Top 5.1 im Pirklalm Resort ist ein hochwertiges Appartement mit ca. 66,59 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern, offenem Wohnbereich, privater Sauna und ca. 16,76 m² Außenfläche.
Diese Einheit kombiniert alles, was im alpinen Ferienimmobilienmarkt zählt: Top-Lage direkt an der Piste, attraktive Größe, starke touristische Nachfrage und ein Betreiberkonzept, das Eigentümern ein komfortables, nahezu sorgenfreies Modell ermöglicht. Gleichzeitig bleibt die flexible Eigennutzung erhalten.
Kaufpreis: € 728.553 zzgl. 20 % MwSt.
___________________________________
Highlights:
- direkt an der Piste
- 2 Schlafzimmer
- Sauna
- Außenfläche
- touristische Vermietung
- flexible Eigennutzung
- attraktives Investment in der Region Schladming-Dachstein
____________--__________
Jetzt Exposé und Grundriss anfordern und sich eine der begehrten Einheiten im Pirklalm Resort sichern.
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé, den Grundriss, Details zum Betreiberkonzept, Informationen zur Verfügbarkeit sowie weitere Projektunterlagen zu.
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse
und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.
Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>69.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.74</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table>
Anlage Winter
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Übersicht Häuser
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Anlage Sommer
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Schlafzimmer-Gestaltung
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Beispiel Grundriss
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Wohnraum-Gestaltung
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Preisliste und Verfügbarkeit
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GTGNRC
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:43:10Z
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8965
Pruggern
Liezen
648446
true
EUR
3.00 %
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3
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11.66
ca. 2026
69.0
C
0.740
A
Pirklalm Resort am Galsterberg I Top 3.2
Exklusives Ski-in/Ski-out-Appartement mit Sauna, 2 Schlafzimmern & starkem Investmentpotenzial
Jetzt die Gelegenheit am Galsterberg sichern: Mit Top 3.3 präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Ferien-Appartement im Pirklalm Resort in direkter Ski-in/Ski-out-Lage. Die Einheit im Dachgeschoss von Haus 3 verbindet stilvolle alpine Wohnqualität mit einem professionell organisierten Vermietungskonzept und attraktiver Investmentperspektive.
Auf rund 57,14 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 2 Schlafzimmern, offenem Wohnbereich, privater Sauna und ca. 11,66 m² Außenfläche. Gerade dieses kompakte, hochwertig ausgestattete Format ist im alpinen Feriensegment besonders gefragt – sowohl für die Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung.
Besonders attraktiv: Das Betreiberkonzept ermöglicht eine komfortable, professionell organisierte Vermietung, während Sie Ihr Appartement zugleich flexibel selbst nutzen können. Eine seltene Kombination aus Lifestyle, Lage und
Exklusives Ski-in/Ski-out-Appartement mit Sauna, 2 Schlafzimmern & starkem Investmentpotenzial
Jetzt die Gelegenheit am Galsterberg sichern: Mit Top 3.3 präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Ferien-Appartement im Pirklalm Resort in direkter Ski-in/Ski-out-Lage. Die Einheit im Dachgeschoss von Haus 3 verbindet stilvolle alpine Wohnqualität mit einem professionell organisierten Vermietungskonzept und attraktiver Investmentperspektive.
Auf rund 57,14 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 2 Schlafzimmern, offenem Wohnbereich, privater Sauna und ca. 11,66 m² Außenfläche. Gerade dieses kompakte, hochwertig ausgestattete Format ist im alpinen Feriensegment besonders gefragt – sowohl für die Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung.
Besonders attraktiv: Das Betreiberkonzept ermöglicht eine komfortable, professionell organisierte Vermietung, während Sie Ihr Appartement zugleich flexibel selbst nutzen können. Eine seltene Kombination aus Lifestyle, Lage und Renditechance.
Der Kaufpreis beträgt € 648.446 zzgl. 20 % MwSt.
Highlights
Ski-in/Ski-out-Lage am Galsterberg
- ca. 57,14 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- offener Wohn-/Essbereich
- private Sauna
- ca. 11,66 m² Außenfläche
- professionelles Betreiberkonzept
- flexible Eigennutzung
- ideal als Ferienimmobilie mit Investmentcharakter
- Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt
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Warum dieses Appartement besonders interessant ist
Top 3.3 ist genau jene Art von Ferienimmobilie, die im Markt besonders stark nachgefragt wird: kompakt in der Größe, hochwertig in der Ausführung, erstklassig in der Lage und überzeugend in der Vermietbarkeit.
Die Verbindung aus direkter Pistennähe, alpinem Wellnessfaktor und professioneller Betreuung macht diese Einheit zu einer hervorragenden Wahl für Käufer, die ein sorgloses Investment in einer starken Tourismusregion suchen. Gleichzeitig bleibt der emotionale Wert eines eigenen Rückzugsortes in den Bergen voll erhalten.
Investment & Eigennutzung
Dieses Appartement eignet sich ideal für Käufer, die ein hochwertiges Investment mit professioneller Betreiberlösung suchen. Das touristische Vermietungskonzept ist darauf ausgerichtet, den Aufwand für Eigentümer möglichst gering zu halten. Gleichzeitig besteht der große Vorteil, dass das Appartement auch selbst flexibel genutzt werden kann.
So entsteht eine besonders attraktive Kombination aus:
persönlichem Ferienwohnsitz, professionell organisierter Vermietung und laufender Ertragsperspektive.
Lage
Das Pirklalm Resort liegt in außergewöhnlicher Höhenlage am Galsterberg – direkt an der Piste, im Wandergebiet und in einer der reizvollsten alpinen Freizeitregionen der Steiermark. Im Winter begeistert die unmittelbare Nähe zum Skigebiet, im Sommer die Naturlage in der Region Schladming-Dachstein.
Hier kaufen Sie nicht einfach ein Appartement, sondern einen Standort mit echtem Ganzjahreswert.
Kaufpreis
€ 648.446 zzgl. 20 % MwSt.
Jetzt Unterlagen anfordern
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé, den Grundriss, Details zum Betreiberkonzept, Informationen zur Verfügbarkeit sowie weitere Projektunterlagen zu.
Jetzt anfragen und sich eine der begehrten Einheiten im Pirklalm Resort sichern.
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse
und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.
Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>69.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.74</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table>
Anlage Sommer
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Schlafzimmer-Gestaltung
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Beispiel Grundriss
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Anlage Winter
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Wohnraum-Gestaltung
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Preisliste und Verfügbarkeit
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GTGNRB
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8965
Pruggern
Liezen
709226
true
EUR
3.00 %
64.43
3
1
1
13.56
ca. 2026
69.0
C
0.740
A
Alpine Ferien-Appartements in Ski-in/Ski-out-Lage in der Schladming-Dachstein Region
Das Pirklalm Resort ist eine seltene Kombination aus emotionalem Ferienwert, stilvoller Architektur und wirtschaftlicher Perspektive. Die Lage direkt an der Piste, die schneesichere Höhenlage, das durchdachte Betreiberkonzept, die freie Eigennutzung und die Rendite- und Wertsteigerungsaspekte machen dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Galsterberg.
Wer eine Ferienimmobilie sucht, die Urlaubsqualität, Sachwert, professionelle Vermietungsorganisation und langfristige Perspektive in sich vereint, findet hier ein Angebot mit seltener Marktattraktivität.
Hier entsteht kein gewöhnliches Ferienprojekt, sondern ein Angebot für Käufer, die Lifestyle, Eigennutzung und Investmentqualität in einer Immobilie vereinen möchten. Das Resort ist auf touristische Vermietung ausgelegt und zugleich so konzipiert, dass Eigentümer von einer professionellen Betreiberstruktur, einem komfortablen Vermietungsmodell und einem Standort mit starker Ganzjahresattraktivität profitieren.
Die A
Das Pirklalm Resort ist eine seltene Kombination aus emotionalem Ferienwert, stilvoller Architektur und wirtschaftlicher Perspektive. Die Lage direkt an der Piste, die schneesichere Höhenlage, das durchdachte Betreiberkonzept, die freie Eigennutzung und die Rendite- und Wertsteigerungsaspekte machen dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Galsterberg.
Wer eine Ferienimmobilie sucht, die Urlaubsqualität, Sachwert, professionelle Vermietungsorganisation und langfristige Perspektive in sich vereint, findet hier ein Angebot mit seltener Marktattraktivität.
Hier entsteht kein gewöhnliches Ferienprojekt, sondern ein Angebot für Käufer, die Lifestyle, Eigennutzung und Investmentqualität in einer Immobilie vereinen möchten. Das Resort ist auf touristische Vermietung ausgelegt und zugleich so konzipiert, dass Eigentümer von einer professionellen Betreiberstruktur, einem komfortablen Vermietungsmodell und einem Standort mit starker Ganzjahresattraktivität profitieren.
Die Appartements ( 5 Häuser mit je 4 Apartments) bieten je nach Einheit etwa 57 bis 66 m² Wohnfläche, jeweils mit 2 Schlafzimmern, Wohnbereich mit Küche, Sauna, Terrasse oder Balkon, teils Außenbadewanne sowie praktischen Details wie Trockenschrank und absperrbarer Skibox/Fahrradhalter.
Aktuell noch verfügbare Einheiten liegen bei ca. € 648.446 bis € 728.553 zzgl. 20 % MwSt.
Weitere Informationen zu Grundrissen, Ausstattung, Vermietungskonzept und verfügbaren Tops senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Das Pirklalm Resort vereint eine Reihe von Vorteilen, die in dieser Form nur selten zusammenkommen:
•echtes Ski-in/Ski-out
•schneesichere Höhenlage
•professionell organisiertes Betreiberkonzept
•hochwertige Ausstattung mit Sauna und Außenbadewanne
•freie Eigennutzung
•Investment mit Vermietungserlösen und langfristigem Wertpotenzial
•einmalige Architektur in außergewöhnlicher Naturlage
Gerade die Verbindung aus emotionalem Ferienwert und wirtschaftlicher Perspektive macht dieses Projekt so interessant:
Investment & Rendite
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Besonders überzeugend ist die Komfortseite dieses Modells: Die laufende touristische Vermarktung und Bewirtschaftung wird über einen professionellen Betreiber erfolgen. Dadurch entsteht genau jener Mehrwert, den viele Anleger suchen: Eigentum in Top-Lage, Urlaub im eigenen Appartement und gleichzeitig ein Modell, das im laufenden Betrieb weitgehend organisiert ist.
Zusätzliche Vorteile aus:
•Rückvergütung der gesamten Mehrwertsteuer
•Fixpreis-Garantie
•keine Behaltepflicht
•die Immobilie ist jederzeit verkaufbar, vererbbar oder als Vorsorgeobjekt nutzbar.
Eigennutzung ohne starre Grenzen:
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Ein besonders starkes Argument bleibt die flexible Eigennutzung. Das Projekt verbindet touristische Vermietung mit persönlicher Verfügbarkeit und spricht damit Käufer an, die nicht zwischen Investment und Lebensqualität wählen möchten. Sie können Ihr Appartement als privaten Rückzugsort in den Bergen genießen und gleichzeitig an einem professionell organisierten Vermietungskonzept partizipieren.
Wohnkonzept & Ausstattung
Die Appartements sind kompakt, hochwertig und klar auf die Bedürfnisse eines anspruchsvollen alpinen Gästesegments abgestimmt.
•1 Küche & Wohnzimmer
•2 Schlafzimmern
•1 Bad/Toilette
•1 En-Suite-Bad/Toilette
•Indoor-Sauna
•Außenbadewanne sowie Terrasse oder Balkon
•Trockenschrank für Kleidung
•abschließbarer Skibox bzw. Fahrradhalter auf der eigenen Terrasse.
Diese Ausstattung hebt das Projekt deutlich über ein klassisches Ferienappartement hinaus. Sauna, Außenbadewanne, Kaminofen und die klare Ausrichtung auf alpine Aufenthaltsqualität schaffen genau jene Mischung aus Rückzug, Erlebnis und Komfort, die sich im touristischen Markt besonders gut positionieren lässt. Bei frühzeitiger Entscheidung kann auf Wunsch auch behindertengerecht hergestellt werden.
Lage & Erlebniswert – Winter
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Im Winter zeigt der Standort seine ganze Klasse. Der Galsterberg - ein Skigebiet fernab vom Trubel und gleichzeitig mit hervorragender Infrastruktur. Angeboten werden 4 Seilbahnen und Liftanlagen mit rund 15 km Pisten, eine familienfreundliche Talabfahrt, 3 Funruns, eine 5 km lange Rodelbahn für Tag und Nacht, Winterwanderwege mit Ausblick über das Ennstal sowie Angebote für Tourengeher und Schneeschuhwanderer.
Lage & Erlebniswert – Sommer
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Auch im Sommer entfaltet die Lage ihre volle Qualität. Das Resort liegt direkt im Wandergebiet und profitiert von der touristischen Stärke der Region Schladming-Dachstein. Die Vorteile der Schladming-Dachstein-Card sind hier besonders zu erwähnen, darunter die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, Mautstraßen zu besonderen Ausflugszielen, Natur-, Kunst- und Kulturangebote sowie erlebnisreiche Programme speziell für Kinder und Familien.
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse
und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.
Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>69.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.74</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnraum-Gestaltung
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Anlage Sommer
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Anlage Winter
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Beispiel Grundriss
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Schlafzimmer-Gestaltung
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Preisliste und Verfügbarkeit
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GTGNR9
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2026-05-05
2026-05-04
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5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
368
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EUR
23
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Attraktives Büro - All-in Miete
Attraktive Büros in einem repräsentative Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Bergheim. Das Büro verügt über goßzügige Fensterflächen sowie eine moderne IT-Infrastruktur. Variable Bürogrößen ab 23m² bis 40m² und flexible Raumaufteilung.
Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Ein Meetingraum, Küche sowie Speiseraum stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Bezug: ab sofort/nach VB
Kaution: 3 BMM
Die Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten, Festnetzanschluss, wöchentliche Reinigungskosten sowie die Internetkosten sind in der Miete integriert. Ebenso steht ein Drucker zur Verfügung. Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung und attraktiven Annehmlichkeiten. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie.
Die Büroflächen sind kurzfristig verfügbar und können nach Absprache individuell angepasst werden.
Attraktive Büros in einem repräsentative Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Bergheim. Das Büro verügt über goßzügige Fensterflächen sowie eine moderne IT-Infrastruktur. Variable Bürogrößen ab 23m² bis 40m² und flexible Raumaufteilung.
Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Ein Meetingraum, Küche sowie Speiseraum stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Bezug: ab sofort/nach VB
Kaution: 3 BMM
Die Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten, Festnetzanschluss, wöchentliche Reinigungskosten sowie die Internetkosten sind in der Miete integriert. Ebenso steht ein Drucker zur Verfügung. Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung und attraktiven Annehmlichkeiten. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie.
Die Büroflächen sind kurzfristig verfügbar und können nach Absprache individuell angepasst werden.
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.
Sie möchten noch mehr erfahren?
Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, MA
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis befindet sich in der Erstelung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>368</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>368</td><td></td></tr></table>
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GTGNR8
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2026-05-05
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
867000
true
EUR
3.00 %
211
6
804
3
1949
159.
1.820
Panorama, Charme und beste Anbindung / Ein Haus wartet auf seinen neuen Besitzer
Objektübersicht
Dieses im Jahr 1949 errichtete Anwesen am Gaglhamerweg in Bergheim vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Wohnhauses mit der Flexibilität eines modernen Mehrfamilienkonzepts. Gelegen am Ende einer Sackgasse, bietet das Objekt durch die rückwärtige Lärmschutzwand zur Autobahn eine geschützte Wohnatmosphäre und eine attraktive Kombination aus unmittelbarer Stadtnähe, exzellenter Verkehrsanbindung und direktem Zugang zum prestigeträchtigen Naherholungsgebiet Maria Plain.
Zukunftsweisendes Potenzial & Sanierung
Um dem Haus einen modernen, nachhaltigen Wohnstandard zu verleihen und den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht zu werden, ist eine umfassende Sanierung empfehlenswert. Dies bietet den neuen Eigentümern die einmalige Gelegenheit, das Interieur sowie die energetische Beschaffenheit (wie Heizsystem und Dämmung) nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und so den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Das Fundament von 1949 und die E
Objektübersicht
Dieses im Jahr 1949 errichtete Anwesen am Gaglhamerweg in Bergheim vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Wohnhauses mit der Flexibilität eines modernen Mehrfamilienkonzepts. Gelegen am Ende einer Sackgasse, bietet das Objekt durch die rückwärtige Lärmschutzwand zur Autobahn eine geschützte Wohnatmosphäre und eine attraktive Kombination aus unmittelbarer Stadtnähe, exzellenter Verkehrsanbindung und direktem Zugang zum prestigeträchtigen Naherholungsgebiet Maria Plain.
Zukunftsweisendes Potenzial & Sanierung
Um dem Haus einen modernen, nachhaltigen Wohnstandard zu verleihen und den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht zu werden, ist eine umfassende Sanierung empfehlenswert. Dies bietet den neuen Eigentümern die einmalige Gelegenheit, das Interieur sowie die energetische Beschaffenheit (wie Heizsystem und Dämmung) nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und so den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Das Fundament von 1949 und die Erweiterungen der 80er Jahre bilden hierfür eine hervorragende Basis.
Da der vorliegende Grundriss von den Original-Einreichplänen abweichen kann, wird jegliche Haftung für den Ist-Zustand durch den Verkäufer oder Makler ausgeschlossen. Dem Käufer wird daher dringend empfohlen, die bauliche Situation eigenständig zu prüfen und gegebenenfalls notwendige Nachreichungen zu veranlassen. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich.
Wir begrüßen es ausdrücklich, wenn Sie für die Planung und Kalkulation Ihres Vorhabens einen Experten Ihres Vertrauens hinzuziehen möchten.
Die Lage – Urbanität trifft auf Erholung
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage an der Stadtgrenze zu Salzburg. Während das Haus direkt hinter einer modernen Schallschutzwand liegt, die das Grundstück spührbar abschirmt, profitieren Bewohner von einer unschlagbaren Erreichbarkeit der Autobahn A1 sowie des Stadtzentrums.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Fuße des Maria Plain: Wander- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die erhöhte Lage ermöglicht eine Rundumsicht auf die Salzburger Bergwelt, der weit über die Infrastruktur der Umgebung hinausreicht.
Raumaufteilung & Ausstattung
Das Anwesen gliedert sich in ein großzügiges Haupthaus und einen vielseitig nutzbaren Anbau, sowie einem praktischen Untergeschoss für Stauraum, Werkstatt und Parken.
Haupthaus (ca. 156 m² Wohnfläche)
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein großzügiges Platzangebot:
Das Erdgeschosses verteilt sich auf folgende Räume:
- Wohnraum (35,13 m²): Dies ist der größte Raum des Hauses, der sich über die gesamte linke Seite erstreckt.
Er bietet direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse mit Pool.
- Vorraum (15,48 m²): Ein zentraler Flur, der als Drehscheibe dient. Von hier aus sind der Wohnraum, der Essraum, das WC und die Treppe erreichbar.
- Essraum (10,31 m²): Befindet sich im unteren mittleren Bereich, direkt neben der Küche.
- Küche (9,19 m²): Liegt in der unteren rechten Ecke und ist funktional an den Essraum angebunden.
- Wirtschaftsraum (10,0 m²): Im oberen linken Bereich gelegen, vermutlich für Waschmaschine, Heizung oder als Hausarbeitsraum gedacht.
Sanitär & Lager:
- WC (1,80 m²): Zentral gelegen im oberen Bereich.
- Abstellraum 1 (2,48 m²): Oben rechts.
- Abstellraum 2 (2,36 m²): Rechts neben dem Vorraum.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier großzügige Räume und lässt sich als klassische Schlafetage beschreiben.
- Schlafzimmer 1: Ein geräumiger Raum in der oberen linken Ecke des Grundrisses.
- Schlafzimmer 2: Direkt darunter gelegen, an der linken unteren Seite.
- Kinderzimmer: Mittig im unteren Bereich angeordnet.
- Schlafzimmer 3: Ein weiteres Zimmer in der unteren rechten Ecke.
Sanitärbereich
Das großzügige Tageslichtbad besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel natürliche Helligkeit.
Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC.
Nebengebäude ca. 55m²
Der Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einliegerwohnung, Büro oder Gästebereich:
- Eingangsbereich: Ein Vorraum von 4,2 m², der die Räume erschließt.
- Wohnbereich: Ein großzügiger Raum für "Kochen, Essen & Wohnen" mit einer Fläche von 28 m² bildet das Zentrum der Wohnung.
- Schlafzimmer: Ein separates Zimmer ("Schlafen") mit 14,6 m², das nach Westen und Norden ausgerichtet ist.
- Sanitärbereich: Ein Badezimmer inklusive WC ("Bad&WC") mit einer Fläche von 7,6 m².
- Direkter Zugang zur Poolterrasse
Garten: Über einen Treppenaufgang erschließt sich das Gartengrundstück, das Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Untergeschoss & Parken
Das Objekt ist fast vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Technikräume.
Die integrierte Garage und Überdachung bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und schützt diese sicher vor Witterungseinflüssen.
Zusammenfassung & Potenzial
Trotz der Nähe zur Autobahn – die durch die Schallschutzwand und die kluge Ausrichtung des Hauses kompensiert wird – überzeugt dieses Objekt durch seine inneren Werte:
Flexibilität: Zwei Wohneinheiten ermöglichen Generationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Panoramablick: Die Sicht auf die Alpen ist ein tägliches Privileg.
Infrastruktur: In weniger als 2 Minuten auf der Autobahn, in 10 Minuten in der Salzburger Altstadt.
Natur: Maria Plain als "erweitertes Wohnzimmer" direkt hinter dem Haus.
Dieses entzückende Objekt wartet auf neue Besitzer, die das Potenzial dieser besonderen Lage zu schätzen wissen.
Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung des Objektes besser darzustellen.
Interesse geweckt?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses vielseitige Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Raumangebot, Aussicht und exzellenter Anbindung.
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: +43 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
HOMEPAGE: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>159.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.82</td><td></td><td></td></tr></table>
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Exposé
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4813
Altmünster
Gmunden
336000
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EUR
3.00 %
55.33
2.5
1
1
60.31
33.73
35.0
Urlaubsfeeling inklusive: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe See
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Lage in Seenähe sowie eine gute Infrastruktur. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und angenehme Sonnenstunden auf der Terrasse.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein großzügiges Badezimmer mit WC und großer Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den angrenzenden Grünstreifen.
Ihr Auto parkt komfortabel in der Tiefgarage.
Der KFZ-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten – Kaufpreis € 29.000,– zusätzlich.
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich im Angebot inkludiert.
Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlage.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Lage in Seenähe sowie eine gute Infrastruktur. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und angenehme Sonnenstunden auf der Terrasse.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein großzügiges Badezimmer mit WC und großer Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den angrenzenden Grünstreifen.
Ihr Auto parkt komfortabel in der Tiefgarage.
Der KFZ-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten – Kaufpreis € 29.000,– zusätzlich.
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich im Angebot inkludiert.
Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlage.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Ansprechpartnerin:
Stefanie Thaler
Telefon.+43/664/88541407
E-Mail: s.thaler@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table>
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5270
Mauerkirchen
Braunau am Inn
159000
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EUR
3.00 %
120
5
490
2
1
405.
G
6.070
G
Doppelhaushälfte in Mauerkirchen
Diese Immobilie wird in Form eines DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN vemittelt. Das bedeutet, dass der angezeigte Startpreis von € 159.000,00 im Laufe des Angebotsprozesses höher werden kann.Ebenso errechnet sich die Provision auf Basis des tatsächlich erzielten Verkaufspreises.
Diese Doppelhaushälfte im Alleineigentum eignet sich für 1 bis 2 Familien und befindet sich Nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in einem ruhigen Siedlungsgebiet ohne Durchzugsverkehr.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Objekt wurde Anfang der 50er Jahre errichtet, 1974 umgebaut (Dachausbau) und regelmäßig in Stand gehalten. Auf Grund des Alters des Objekts sind natürlich Sanierungsmaßnahmen notwendig,
Erdgeschoß: Eingang/Küche mit Essplatz/Wohnzimmer/Schlafzimmer/Bad/Toilette/Abstellraum
OG: Vorraum/Wohnküche /2 Schlafzimmer/Toilette
Keller: zwei große Kellerräume mit Waschmaschinen A
Diese Immobilie wird in Form eines DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN vemittelt. Das bedeutet, dass der angezeigte Startpreis von € 159.000,00 im Laufe des Angebotsprozesses höher werden kann.Ebenso errechnet sich die Provision auf Basis des tatsächlich erzielten Verkaufspreises.
Diese Doppelhaushälfte im Alleineigentum eignet sich für 1 bis 2 Familien und befindet sich Nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in einem ruhigen Siedlungsgebiet ohne Durchzugsverkehr.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Objekt wurde Anfang der 50er Jahre errichtet, 1974 umgebaut (Dachausbau) und regelmäßig in Stand gehalten. Auf Grund des Alters des Objekts sind natürlich Sanierungsmaßnahmen notwendig,
Erdgeschoß: Eingang/Küche mit Essplatz/Wohnzimmer/Schlafzimmer/Bad/Toilette/Abstellraum
OG: Vorraum/Wohnküche /2 Schlafzimmer/Toilette
Keller: zwei große Kellerräume mit Waschmaschinen Anschluss
Nebengebäude: Garage/Holzlagerplatz / Werkstatt.
Eine Terrasse, ein Balkon und ein großer Garten bieten eine Freizeitoase mit vielen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Das Objekt verfügt zudem über eine PKW Garage sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Das Haus wird unmöbliert angeboten, es können aber auch vorhandene Möbel übernommen werden. Zwei Küchen sind im Kaufpreis inkludiert.
Geheizt wird mit Gas, Holzöfen in den Küchen sind vorhanden, Wasserversorgung durch Ortswasserleitung.
Wichtiger Hinweis: Auf Grund ungenauer Pläne kann die Wohnfläche des Wohnhauses nur geschätzt werden. Gegebenenfalls müsste ein neuer Vermessungsplan erstellt werden. Wir übernehmen diesbezüglich keine Gewähr.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>405.9 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>6.07</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table>
Aussenansicht
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Wohnzimmer EG
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Küche EG
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Bad EG
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Schlafzimmer EG
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Wohnküche OG
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Schlafzimmer 1 OG
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Schlafzimmer 2 OG
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Rückwärtige Aussenansicht
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GTGNR5
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2026-05-05
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4813
Altmünster
Gmunden
741000
true
EUR
3.00 %
125.33
3.5
2
2
97.2
33.73
35.0
Eleganz trifft Lage: Hochwertige Terrassenwohnung in begehrter Seenähe
Diese äußerst attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in fußläufiger Seenähe und gleichzeitig zentraler Umgebung mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – hier wohnen Sie naturnah und dennoch mitten im Geschehen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und sehr großzügige Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume mit angenehmem Wohnkomfort. Der einladende Vorraum mit Garderobenbereich bietet ausreichend Platz. Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohnraum mit viel Platz für eine moderne Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt. Von der praktischen Speis aus gelangen Sie direkt in den Garten bzw. auf den angrenzenden Grünstreifen – dieser Bereich eignet sich auch ideal als Mini Homeoffice/Büro.
Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das große Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Diese äußerst attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in fußläufiger Seenähe und gleichzeitig zentraler Umgebung mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – hier wohnen Sie naturnah und dennoch mitten im Geschehen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und sehr großzügige Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume mit angenehmem Wohnkomfort. Der einladende Vorraum mit Garderobenbereich bietet ausreichend Platz. Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohnraum mit viel Platz für eine moderne Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt. Von der praktischen Speis aus gelangen Sie direkt in den Garten bzw. auf den angrenzenden Grünstreifen – dieser Bereich eignet sich auch ideal als Mini Homeoffice/Büro.
Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das große Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Grünstreifen, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ihr Fahrzeug parkt bequem in der Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz ist zum Kaufpreis von € 29.000,– zusätzlich zu erwerben und nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Außen-Kfz-Stellplatz kann ebenfalls separat um € 15.000,– erworben werden.
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, selbstverständlich inklusive Lift und eigenem Kellerabteil.
Die attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Ansprechpartnerin:
Stefanie Thaler
Telefon.+43/664/88541407
E-Mail: s.thaler@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table>
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2026-05-04
2026-05-05T09:42:53.441169Z
2026-04-07T09:42:53Z
2026-05-04T22:18:00Z
4812
Pinsdorf
Vöcklabruck
328000
true
EUR
3.00 %
68.29
3
1
1
85.73
20
46.0
B
Moderne Gartenwohnung mit Charme und Bergblick
Moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse & Bergblick in Pinsdorf
Diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage von Pinsdorf bietet auf ca. 68,29 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Gelegenheit für Anleger.
Über den einladenden Innenhof gelangen Sie in das Wohnhaus und direkt in Ihre Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das helle Schlafzimmer bietet viel Ruhe und Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Lesezimmer – perfekt für Home-Office oder persönliche Rückzugsorte.
Das Highlight ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein modernes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Gartenfläche und genießen einen
Moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse & Bergblick in Pinsdorf
Diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage von Pinsdorf bietet auf ca. 68,29 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Gelegenheit für Anleger.
Über den einladenden Innenhof gelangen Sie in das Wohnhaus und direkt in Ihre Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das helle Schlafzimmer bietet viel Ruhe und Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Lesezimmer – perfekt für Home-Office oder persönliche Rückzugsorte.
Das Highlight ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein modernes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Gartenfläche und genießen einen wunderschönen Bergblick.
Die neue Einbauküche und ein Tiefgaragenplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert – ein großer Vorteil für Anleger, denn die Wohnung ist dadurch sofort bezugs- bzw. vermietbar.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>46.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table>
Foto 10.02.26, 10 05 18
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GTGNR2
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:42:48Z
2026-05-04T22:18:00Z
82515
Wolfratshausen
997000
true
EUR
3.57 %
876
Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in etablierten Wohnviertel
DIGITALER ANGEBOTSPROZESS:
Dieses Objekt wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt.
Das bedeutet, der angezeigte Preis von 997.000€ ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.
Seltene Gelegenheit: Ihr Traumprojekt auf sonnigem Baugrundstück in Bestlage
Objektbeschreibung:
Hier öffnet sich eine Tür für Visionäre und Individualisten:
Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die seltene Chance, Ihre Wohnträume ohne Kompromisse zu verwirklichen.
Während sich auf dem Areal derzeit noch ein charmanter Altbestand befindet, liegt der wahre Wert in der Fläche und den vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.
Vergessen Sie aufwendige Sanierungen im Bestand – nutzen Sie die perfekte Basis für einen modernen Neubau, der exakt Ihren Vorstellungen von Architektur, Energieeffizienz und Raumaufteilung entspricht. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder ein modernes Doppelhaus als Investitionsobjekt: Hier entscheiden Sie über die Zukunft.
High
DIGITALER ANGEBOTSPROZESS:
Dieses Objekt wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt.
Das bedeutet, der angezeigte Preis von 997.000€ ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.
Seltene Gelegenheit: Ihr Traumprojekt auf sonnigem Baugrundstück in Bestlage
Objektbeschreibung:
Hier öffnet sich eine Tür für Visionäre und Individualisten:
Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die seltene Chance, Ihre Wohnträume ohne Kompromisse zu verwirklichen.
Während sich auf dem Areal derzeit noch ein charmanter Altbestand befindet, liegt der wahre Wert in der Fläche und den vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.
Vergessen Sie aufwendige Sanierungen im Bestand – nutzen Sie die perfekte Basis für einen modernen Neubau, der exakt Ihren Vorstellungen von Architektur, Energieeffizienz und Raumaufteilung entspricht. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder ein modernes Doppelhaus als Investitionsobjekt: Hier entscheiden Sie über die Zukunft.
Highlights des Grundstücks
Maximale Gestaltungsfreiheit:
Realisieren Sie Ihr individuell konzipiertes Neubauvorhaben durch die optimale Ausschöpfung des baurechtlichen Potenzials Ihrer Grundstücksfläche – stets unter strikter Einhaltung der Bestimmungen der Bayerischen Bauordnung (BayBO).
Optimale Ausrichtung: Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Belichtung und bietet ideale Voraussetzungen für eine Terrasse in der Sonne oder die Nutzung von Photovoltaik.
Altbestand als Option: Das bestehende Gebäude bietet eine solide Grundlage für die Erschließung oder kann als Basis für einen Teilabriss und Erweiterung dienen.
Planungssicherheit: Die Umgebung ist geprägt von einer erstklassigen Nachbarschaft, was eine langfristige Wertbeständigkeit Ihres Neubaus garantiert.
Wo Lebensqualität Zuhause ist: Ihr neues Kapitel in Wolfratshausen-Nantwein
Suchen Sie den perfekten Ausgleich zwischen urbaner Dynamik und naturnaher Idylle? Dann ist der Wolfratshauser Ortsteil Nantwein genau der Ort, an dem Ihre Suche endet. Hier, im Herzen des oberbayerischen Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen, verschmelzen Tradition, Natur und moderne Erreichbarkeit zu einer einzigartigen Wohnumgebung.
Ein Naturjuwel zwischen zwei Flüssen
Wolfratshausen besticht durch seine privilegierte Lage in den malerischen Flusstälern von Loisach und Isar. Die sanften Auenlandschaften und die direkte Nähe zu den Alpen bieten einen Freizeitwert, der seinesgleichen sucht. Ob morgendliche Joggingrunden entlang der Isar, ausgedehnte Radtouren durch das Voralpenland oder entspannte Nachmittage im Grünen – in Nantwein beginnt das Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür.
Das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Konnektivität
Nantwein bietet die Ruhe eines gewachsenen Ortsteils, ohne dass Sie auf die Vorzüge der Großstadt verzichten müssen. Die Landeshauptstadt München liegt nur etwa 30 Kilometer nördlich und ist ein attraktiver Knotenpunkt für Arbeit und Kultur.
Die Anbindung ist exzellent:
Mit dem Auto: Über die Autobahn A95 oder die gut ausgebaute Bundesstraße 11 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in nur ca. 35 Minuten.
Mit dem ÖPNV: Die S-Bahn-Linie S7 verbindet Sie komfortabel und stressfrei mit der Metropole – ideal für Pendler, die nach Feierabend die Hektik der Stadt hinter sich lassen wollen.
Warum Nantwein?
Nantwein (Weidach) gilt als ein besonders lebenswerter Teil der Stadt. Hier genießt man eine familiäre Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur und die Gewissheit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu leben. Es ist ein Ort für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, eine intakte Umwelt und kurze Wege legen.
Kommen Sie an, wo Bayern am schönsten ist. Wir freuen uns darauf, Sie in Wolfratshausen-Nantwein willkommen zu heißen!
Fazit
Dieses Angebot richtet sich an alle, die nicht länger suchen, sondern bauen wollen. Sichern Sie sich dieses Grundstück und schaffen Sie sich ein Zuhause, das modernste Standards mit einer etablierten, erstklassigen Lage verbindet.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Bebaubarkeit zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: +43 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.az
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Exposé
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GTGNQZ
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:42:46.493296Z
2026-04-07T09:42:45Z
2026-05-04T22:17:59Z
5142
Eggelsberg
Braunau am Inn
385000
true
EUR
3.00 %
100
4
150
2
20
45.0
A+
0.620
Einziehen und Losleben: Das durchdachte Familien-Domizil
Ihre Familien-Oase: Neubau-Glück zum unschlagbaren Preis – In nur 4 Wochen einziehen!
Die Gelegenheit ist jetzt: Warum noch Miete zahlen, wenn Wohneigentum so greifbar ist?
Vergessen Sie lange Wartezeiten und explodierende Baukosten. In der familienfreundlichen Idylle, keine 10 Autominuten entfernt von Eggelsberg
von erwartet Sie Ihr neues Zuhause – und das zu Konditionen, die heute Seltenheit haben. Nutzen Sie das aktuelle Marktumfeld und die attraktiven Wohnbauförderungen 2026, um jetzt den Grundstein für das Vermögen Ihrer Familie zu legen.
Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mitten im Grünen, in einer sicheren und ruhigen Umgebung für Ihre Kinder.
Gleichzeitig sind Sie keine 10 Autominuten von der Region (Zentrum/Infrastruktur) entfernt.
Pendeln ohne Stress, Einkaufen ohne Zeitverlust – hier ist die Work-Life-Balance garantiert.
Top-Fakten auf einen Blick:
Bezugsfertig in 4 Wochen: Kein Baustellenzug, kein Stress – packen Sie schon mal die Koffer!
Unschlagbare
Ihre Familien-Oase: Neubau-Glück zum unschlagbaren Preis – In nur 4 Wochen einziehen!
Die Gelegenheit ist jetzt: Warum noch Miete zahlen, wenn Wohneigentum so greifbar ist?
Vergessen Sie lange Wartezeiten und explodierende Baukosten. In der familienfreundlichen Idylle, keine 10 Autominuten entfernt von Eggelsberg
von erwartet Sie Ihr neues Zuhause – und das zu Konditionen, die heute Seltenheit haben. Nutzen Sie das aktuelle Marktumfeld und die attraktiven Wohnbauförderungen 2026, um jetzt den Grundstein für das Vermögen Ihrer Familie zu legen.
Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mitten im Grünen, in einer sicheren und ruhigen Umgebung für Ihre Kinder.
Gleichzeitig sind Sie keine 10 Autominuten von der Region (Zentrum/Infrastruktur) entfernt.
Pendeln ohne Stress, Einkaufen ohne Zeitverlust – hier ist die Work-Life-Balance garantiert.
Top-Fakten auf einen Blick:
Bezugsfertig in 4 Wochen: Kein Baustellenzug, kein Stress – packen Sie schon mal die Koffer!
Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: Profitieren Sie von einem Preis, der den Traum vom Eigenheim endlich wieder realistisch macht.
Erstbezug: Alles ist neu, modern und auf dem neuesten energetischen Stand.
Nachhaltigkeit: Ökologische Holzbau-Architektur für ein gesundes Raumklima.
Raumwunder für die ganze Familie
Auf rund 100 m² perfekt durchdachter Wohnfläche und einem ca. 180 m² großen Eigengrund findet jedes Familienmitglied seinen Platz:
Erdgeschoss: Das Herzstück ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Ihrem privaten Garten. Ein Gäste-Bad sowie praktische Stauraumlösungen (unter der Treppe & im Heizraum) sorgen für Ordnung im Alltag.
Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer warten darauf, als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office gestaltet zu werden. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ausstattungs-Highlights:
- 3 Schlafzimmer, 2 Vollbäder.
- Helle, freundliche Atmosphäre durch großzügige Fensterflächen.
- Optionale Erweiterungen wie Carport oder Balkon möglich.
- Energieeffiziente Bauweise für niedrige laufende Kosten.
Investieren Sie in die Zukunft, statt in die Miete
Der Zeitpunkt für den Kauf war selten so günstig. Dank der lukrativen Wohnbauförderung 2026 wird dieses Haus zur leistbaren Realität. Verwandeln Sie monatliche Mietzahlungen in eine sichere Wertanlage für Ihre Kinder und genießen Sie die Freiheit im eigenen Garten.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die ersten beiden Einheiten stehen schon.
Weitere Informationen unter:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: +43 (0)664 88541402
b.wenner@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at
Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis
hin.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>45.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.62</td><td></td><td></td></tr></table>
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Grundriss EG
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Grundriss OG
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GTGNQY
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2026-05-05
2026-05-04
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4490
St. Florian
Linz-Land
498000
true
EUR
3.00 %
142
285
5.5
1335
1
1
1975
248.
G
3.210
E
Charmanter Bungalow mit großem, sonnigen Grundstück
In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.
Das Haus wurde als Bungalow in massiver Ziegelbauweise im Jahr 1975 errichtet und
verfügt über eine Wohnfläche von 142m² sowie einen Vollkeller mit Garage von 143m².
Das eingezäunte Grundstück umfasst 1335m² Fläche und bietet einen sonnigen Garten
mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sowie zum Entspannen uvm. ....
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung.
Das Gebäude wurde laufend gepflegt, befindet sich in einem guten Gesamtzustand und
könnte sofort bezogen werden. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und kann durch
gezielte Modernisierung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden.
Rundum ein familienfreundliches Haus mit perfekter Raumaufteilung und einem großen Garten!
EG - Großzügiger Vorraum/Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
große Küche mit Speisekammer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum.
KG - Vorraum, Heizraum, 7 R
In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.
Das Haus wurde als Bungalow in massiver Ziegelbauweise im Jahr 1975 errichtet und
verfügt über eine Wohnfläche von 142m² sowie einen Vollkeller mit Garage von 143m².
Das eingezäunte Grundstück umfasst 1335m² Fläche und bietet einen sonnigen Garten
mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sowie zum Entspannen uvm. ....
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung.
Das Gebäude wurde laufend gepflegt, befindet sich in einem guten Gesamtzustand und
könnte sofort bezogen werden. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und kann durch
gezielte Modernisierung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden.
Rundum ein familienfreundliches Haus mit perfekter Raumaufteilung und einem großen Garten!
EG - Großzügiger Vorraum/Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
große Küche mit Speisekammer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum.
KG - Vorraum, Heizraum, 7 Räume, Garage.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Katharina Weglarz
Telefon: 0043-(0)664 88544808
Email: k.weglarz@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>248.3 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.21</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTGNQX
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:42:39.917714Z
2026-04-07T09:42:38Z
2026-05-04T22:17:58Z
4693
Desselbrunn
Vöcklabruck
389000
true
EUR
3.00 %
104.16
4
112.98
2
44.0
0.750
Neuwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage unweit von den traumhaften Seen des Salzkammerguts
Die Wohnanlage besteht aus nur 3 Wohneinheiten und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte!
Top Wohnung - Koffer packen und einziehen!
Moderne zweigeschossige Gartenwohnung mit 2 PKW-Abstellplätzen am Ende einer Sackgasse.
Wunderschöne landschaftliche Umgebung.
Widmung Dorfgebiet (Kleintier-/Hundehaltung erlaubt!)
Gute Verkehrsanbindung an die A1!
Baujahr 2019/2020.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss mit WohnEssBereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Diele, WC und im Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne u. Dusche und WC.
Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden.
Da gegenüber eine Arztpraxis (Allgemeinarzt) ist, eignet sich die Wohnung natürlich auch sehr gut für Personen die häufige ärztliche Hilfe in Anspruch nehmen müssen!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizie
Die Wohnanlage besteht aus nur 3 Wohneinheiten und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte!
Top Wohnung - Koffer packen und einziehen!
Moderne zweigeschossige Gartenwohnung mit 2 PKW-Abstellplätzen am Ende einer Sackgasse.
Wunderschöne landschaftliche Umgebung.
Widmung Dorfgebiet (Kleintier-/Hundehaltung erlaubt!)
Gute Verkehrsanbindung an die A1!
Baujahr 2019/2020.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss mit WohnEssBereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Diele, WC und im Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne u. Dusche und WC.
Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden.
Da gegenüber eine Arztpraxis (Allgemeinarzt) ist, eignet sich die Wohnung natürlich auch sehr gut für Personen die häufige ärztliche Hilfe in Anspruch nehmen müssen!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>44.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.75</td><td></td><td></td></tr></table>
AußenansichtTerrasse
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Küche
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Bad
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BüroKinderzimmer
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WohnEssZimmer
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WCEG
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GalerieOG
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GästezimmerKinderzimmer
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Schlafzimmer
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AußenansichtWinter1
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Sonnenuntergang
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Umgebung1
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WCOG
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WohnzimmerCouch
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GTGNQW
https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-gartenwohnung-in-ruhiger-lage-unweit-von-den-traumhaften-seen-des-salzkammerguts-GTGNQW
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:42:37.287259Z
2026-04-07T09:42:36Z
2026-05-04T22:17:58Z
8970
Schladming
Liezen
660666
true
EUR
3.00 %
72.25
3
1
1
16.74
47.0
B
0.720
A
Schladming genießen, Koffer packen & direkt einziehen
Apartment „DACHSTEIN“ – jetzt Schladming vor Ort genießen n & direkt einziehen
Sie sind gerade in Schladming auf Winterurlaub – und möchten statt Hotelstress Ihr eigenes Apartment im Skigebiet? Dann ist das Apartment „DACHSTEIN“ im 1. Obergeschoss genau das Richtige: komplett möbliert, derzeit erfolgreich touristisch vermietet und nach Vereinbarung sofort beziehbar. Koffer packen, einziehen, Skisaison genießen – mit herrlichem Blick auf die Planai und Logenplatz fürs NIGHTRACE.
Highlights
- 3 Zimmer | ca. 72 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (über 35 m²), südseitig
- 2 Terrassen/Balkone mit gesamt ca. 16,7 m² – Ausrichtung West & Ost
- Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster, Parkettböden
- Ideal als eigener Rückzugsort + Wertanlage (touristische Vermietung läuft bereits)
Zusätzlich (obligatorisch zu erwerben, nicht im Kaufpreis enthalten)
- Ebenerdiger Abstellraum außen mit Li
Apartment „DACHSTEIN“ – jetzt Schladming vor Ort genießen n & direkt einziehen
Sie sind gerade in Schladming auf Winterurlaub – und möchten statt Hotelstress Ihr eigenes Apartment im Skigebiet? Dann ist das Apartment „DACHSTEIN“ im 1. Obergeschoss genau das Richtige: komplett möbliert, derzeit erfolgreich touristisch vermietet und nach Vereinbarung sofort beziehbar. Koffer packen, einziehen, Skisaison genießen – mit herrlichem Blick auf die Planai und Logenplatz fürs NIGHTRACE.
Highlights
- 3 Zimmer | ca. 72 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (über 35 m²), südseitig
- 2 Terrassen/Balkone mit gesamt ca. 16,7 m² – Ausrichtung West & Ost
- Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster, Parkettböden
- Ideal als eigener Rückzugsort + Wertanlage (touristische Vermietung läuft bereits)
Zusätzlich (obligatorisch zu erwerben, nicht im Kaufpreis enthalten)
- Ebenerdiger Abstellraum außen mit Licht & Strom: € 4.870,-
- Carport-Stellplatz: € 22.640,-
Besichtigungen sind nach Absprache möglich (laufende touristische Vermietung).
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Kontakt: Bettina Bizien – Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.: +43 (0)664/88541417 | b.bizien@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table>
Schlafen
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Wohnraum
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Grundriss Top 2
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Essbereich
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Küche
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Wohnung
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WC separat
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Wintervergnügen im Ski Amadé
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Technik Raum
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IMG_0206
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GTGNQV
https://immo.sn.at/immobilien/schladming-geniessen-koffer-packen-direkt-einziehen-GTGNQV
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:42:34.89875Z
2026-04-07T09:42:33Z
2026-05-04T22:17:57Z
8970
Schladming
Obere Klaus
Liezen
true
EUR
3.00 %
213.6
8
485
3
3
3
84.4
47.0
B
0.720
A
INVESTMENT in 3 möblierten Einheiten- sofort übernehmen
Jetzt Winter in Schladming genießen – Haus mit 3 voll möblierten Einheiten & Planai-Blick (touristisch nutzbar)
Einziehen, vermieten oder beides: Dieses Haus mit 3 komplett möblierten Wohneinheiten liegt in Schladming mit Blick auf die Planai – die Planai-West Station erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Perfekt für alle, die jetzt Winterurlaub machen und sich gleichzeitig eine sofort nutzbare Immobilie in der Top-Skiregion sichern möchten – inklusive Logenplatz fürs NIGHTRACE.
3 Einheiten – flexibel nutzbar
EG: 3 Zimmer | ca. 75 m² | ca. 135 m² Garten
1. OG: 3 Zimmer | ca. 72,25 m² | 2 Balkone
DG: 2 Zimmer | ca. 66 m² | 3 Terrassen
Ausstattung-Highlights
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Große Panoramafenster mit Bergkino
- Terrassen nach Süd/West/Ost mit traumhaftem Blick auf die Schladminger Skiberge
- 3 ebenerdige Außen-Abstellräume (Licht & Strom) + 3 Stellplätze
Wichtig: Besichtigungen nach Absprache, da die Immo
Jetzt Winter in Schladming genießen – Haus mit 3 voll möblierten Einheiten & Planai-Blick (touristisch nutzbar)
Einziehen, vermieten oder beides: Dieses Haus mit 3 komplett möblierten Wohneinheiten liegt in Schladming mit Blick auf die Planai – die Planai-West Station erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Perfekt für alle, die jetzt Winterurlaub machen und sich gleichzeitig eine sofort nutzbare Immobilie in der Top-Skiregion sichern möchten – inklusive Logenplatz fürs NIGHTRACE.
3 Einheiten – flexibel nutzbar
EG: 3 Zimmer | ca. 75 m² | ca. 135 m² Garten
1. OG: 3 Zimmer | ca. 72,25 m² | 2 Balkone
DG: 2 Zimmer | ca. 66 m² | 3 Terrassen
Ausstattung-Highlights
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Große Panoramafenster mit Bergkino
- Terrassen nach Süd/West/Ost mit traumhaftem Blick auf die Schladminger Skiberge
- 3 ebenerdige Außen-Abstellräume (Licht & Strom) + 3 Stellplätze
Wichtig: Besichtigungen nach Absprache, da die Immobilie bereits touristisch vermietet wird.
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse
und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.
Kontakt: Bettina Bizien – Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.: +43 (0)664/88541417 | E-Mail: b.bizien@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table>
Schlafen EG
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schon diese Saison geniessen
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Bad EG
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WohnEsszimmer EG
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Wohnraum
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Schlafen 2
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Dachterrasse mit Sauna
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GTGNQT
https://immo.sn.at/immobilien/investment-in-3-moeblierten-einheiten-sofort-uebernehmen-GTGNQT
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:42:32.485945Z
2026-04-07T09:42:31Z
2026-05-04T22:17:57Z
4573
Hinterstoder
Haberlweg
Kirchdorf an der Krems
470967
true
EUR
3.00 %
69.24
2
1
1
13.46
ca. 2022
47.8
B
0.820
A
INVESTMENT und Zweitwohnsitz in Hinterstoder (sofort bezugsbereit)
Ski-in Gedanken, Schlüssel in der Hand
Ihre „Perle“ in den Bergen als Zweit- oder Hauptwohnsitz: Nur ca. 700 m zur Ski-Station Hinterstoder und rund 200 m vom Ortskern entfernt wartet diese 2023 fertiggestellte Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 7) auf neue Eigentümer – jetzt kaufen, sofort einziehen und den Winter direkt genießen.
Highlights auf einen Blick
69,33 m² Wohnnutzfläche | 2 Zimmer
Südost-Ausrichtung & Südterrasse (13,47 m²) mit Weitblick
Lift, Keller-Abstellraum, allgemeiner Ski-/Fahrradraum
Fußbodenheizung (Pelletsanlage) & 3-fach verglaste Fenster
Bezugsfertig – ideal für Winter- und Sommerurlaub, Wochenenden oder als Investment
Besichtigungen jederzeit, gerne auch sonn- und feiertags
Raumaufteilung
Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnen/Essen mit Terrassenzugang.
Kaufpreis
Wohnungv Endverbraucher € 518.064,-
Carport € 18.560,- (obligatorisch)
Abstellraum € 8.810,- (obligatorisch)
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Interesse? Fordern Sie umgehend
Ski-in Gedanken, Schlüssel in der Hand
Ihre „Perle“ in den Bergen als Zweit- oder Hauptwohnsitz: Nur ca. 700 m zur Ski-Station Hinterstoder und rund 200 m vom Ortskern entfernt wartet diese 2023 fertiggestellte Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 7) auf neue Eigentümer – jetzt kaufen, sofort einziehen und den Winter direkt genießen.
Highlights auf einen Blick
69,33 m² Wohnnutzfläche | 2 Zimmer
Südost-Ausrichtung & Südterrasse (13,47 m²) mit Weitblick
Lift, Keller-Abstellraum, allgemeiner Ski-/Fahrradraum
Fußbodenheizung (Pelletsanlage) & 3-fach verglaste Fenster
Bezugsfertig – ideal für Winter- und Sommerurlaub, Wochenenden oder als Investment
Besichtigungen jederzeit, gerne auch sonn- und feiertags
Raumaufteilung
Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnen/Essen mit Terrassenzugang.
Kaufpreis
Wohnungv Endverbraucher € 518.064,-
Carport € 18.560,- (obligatorisch)
Abstellraum € 8.810,- (obligatorisch)
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Interesse? Fordern Sie umgehend die Preisliste (auch für weitere Einheiten) an – MWSt-Ausweis möglich, auch als Kapitalanlage geeignet.
Kontakt: Bettina Bizien – Poetsch-Immobilien GmbH, Salzburg | +43 (0)664/88541417 | b.bizien@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table>
Südterrasse mit Bergblick
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Ansicht von Süden
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Aussicht Südterrasse
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Hinterstoder
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Ansicht
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Raumaufteilung
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WC Extra
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Kulisse
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Bushaltestelle vor der Haustüre
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GTGNQS
https://immo.sn.at/immobilien/investment-und-zweitwohnsitz-in-hinterstoder-sofort-bezugsbereit-GTGNQS
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:42:30.222878Z
2026-04-07T09:42:28Z
2026-05-04T22:17:56Z
5753
Saalbach
Zell am See
2750000
true
EUR
3.00 %
522
20
371
80
45
50.2
C
0.970
B
Ski-in/Ski-out-Potential im Herzen des Skicircus Saalbach-Hinterglemm
„Pension in einer der besten Lagen Saalbachs – Ski-in/Ski-out, Zentrum, sofort nutzbar. Und ein Betrieb, der heute schon funktioniert, aber noch längst nicht zeigt, was er kann.“
Mitten im Ortskern, nur wenige Schritte zur Liftstation – und gleichzeitig mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort: Dieses seltene Haus vereint das, was Investoren suchen, aber kaum finden: Top-Lage, laufender Betrieb, sofort nutzbar – und gleichzeitig enormes Value-Add-Potenzial.
________________________________________
Investment-Highlights auf einen Blick
•Ski-in/Ski-out & Zentrumslage: direkt am Puls von Saalbach, mit Zugang zur Piste und kompletter Infrastruktur.
•522 m² Gesamt-/Nutzfläche, 21 Zimmer, 4 Etagen, unterkellert – groß genug für mehrere Nutzungs- und Ausbauvarianten.
•12 (+3) Stellplätze, Balkone, vollmöbliert, Küche – sofort betreibbar.
•Heizung: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe; HWB 50,2 kWh/(m²a) (C), fGEE 0,97 (B).
•Im Erdgeschoss: separate Einheit (derzeit Frühstücksraum) mit straß
„Pension in einer der besten Lagen Saalbachs – Ski-in/Ski-out, Zentrum, sofort nutzbar. Und ein Betrieb, der heute schon funktioniert, aber noch längst nicht zeigt, was er kann.“
Mitten im Ortskern, nur wenige Schritte zur Liftstation – und gleichzeitig mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort: Dieses seltene Haus vereint das, was Investoren suchen, aber kaum finden: Top-Lage, laufender Betrieb, sofort nutzbar – und gleichzeitig enormes Value-Add-Potenzial.
________________________________________
Investment-Highlights auf einen Blick
•Ski-in/Ski-out & Zentrumslage: direkt am Puls von Saalbach, mit Zugang zur Piste und kompletter Infrastruktur.
•522 m² Gesamt-/Nutzfläche, 21 Zimmer, 4 Etagen, unterkellert – groß genug für mehrere Nutzungs- und Ausbauvarianten.
•12 (+3) Stellplätze, Balkone, vollmöbliert, Küche – sofort betreibbar.
•Heizung: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe; HWB 50,2 kWh/(m²a) (C), fGEE 0,97 (B).
•Im Erdgeschoss: separate Einheit (derzeit Frühstücksraum) mit straßenseitigem Zugang – prädestiniert für zusätzliche gewerbliche Erträge.
•Sauna und Skiraum – klare Pluspunkte für Gästekomfort.
________________________________________
„Beste Lage“
Der aktuelle Betrieb wird bewusst minimalistisch geführt (Altersgründe/Abgabeabsicht der Verkäufer). Genau dadurch entsteht die Gelegenheit: ein laufendes Haus in absoluter Premiumlage, das bisher deutlich unter seinem Marktpotenzial monetarisiert wird.
Zusätzliche Informationen:
Gerne stellen wir Ihnen Zahlenmaterial und Pläne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich diese Chance auf diese PREMIUM-IMMOBILIE nicht entgehen, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu übernehmen!
Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet ( KI-gestützt), um die Wirkung des Objektes besser darzustellen
Kontakt:
Bettina Bizien
Poetsch-Immobilien GmbH,
5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>50.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.97</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table>
Frühstücksraum
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Sommeransicht
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Beispiel Zimmer
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Sauna
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Deko
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Badezimmer
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GTGNQQ
https://immo.sn.at/immobilien/ski-in-ski-out-potential-im-herzen-des-skicircus-saalbach-hinterglemm-GTGNQQ
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:42:25.017767Z
2026-04-07T09:42:24Z
2026-05-04T22:17:56Z
5571
Mariapfarr
Tamsweg
1490
1490
true
3000
EUR
88
2
1
2
23
1975
46.0
B
0.780
A++
Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick und großer Balkonterrasse
Hier kommt nach eine sehr exklusive, hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick und Penthosecharakter zur Vermietung.
Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in absoluter Ruhe-Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn von Mariapfarr.
Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Der Freizeitwert der Region ist einzigartig. Die Skigebiete Fanningberg und Speiereck sind in 15 Minuten erreichbar.
Obertauern und Katschberg in unter einer 1/2 Stunde. Eine Langloipe befindet sich in unittelbarer Nähe vor dem Haus.
Auch im Sommer bietet die Region unzählige Aktivitäten wie wandern, bergsteigen, mountenbiken, bogenschießen und vieles mehr.
Das idyllische Haus im Landhaustil wurde im Sommer 2021 gekauft und bis jetzt liebevoll und hochwertig saniert.
Ein besonderes Augenmerk bei der Sanierung wurde auf erneuerbare Energien gesetzt.
So wurde im Haus ein moderne Pelletsheizung mit 32 KW, sowie eine Photovoltaik und thermische Solaranlage auf Dach d
Hier kommt nach eine sehr exklusive, hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick und Penthosecharakter zur Vermietung.
Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in absoluter Ruhe-Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn von Mariapfarr.
Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Der Freizeitwert der Region ist einzigartig. Die Skigebiete Fanningberg und Speiereck sind in 15 Minuten erreichbar.
Obertauern und Katschberg in unter einer 1/2 Stunde. Eine Langloipe befindet sich in unittelbarer Nähe vor dem Haus.
Auch im Sommer bietet die Region unzählige Aktivitäten wie wandern, bergsteigen, mountenbiken, bogenschießen und vieles mehr.
Das idyllische Haus im Landhaustil wurde im Sommer 2021 gekauft und bis jetzt liebevoll und hochwertig saniert.
Ein besonderes Augenmerk bei der Sanierung wurde auf erneuerbare Energien gesetzt.
So wurde im Haus ein moderne Pelletsheizung mit 32 KW, sowie eine Photovoltaik und thermische Solaranlage auf Dach dem Dach installiert.
Das Haus mit nur 4 Wohneinheiten präsentiert sich schon beim Betreten als Ort der Erholung und Ruhe und versprüht eine Wohlfühlatmosphäre.
Die lichtdurchflutete, freundliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und bietet einen atemberaubenden Ausblick in die Lungauer Bergwelt.
- Großzügiges Herzstück: 59 m² Wohn-Essbereich mit Panorama-Glasfront.
- Gourmet-Küche: Offene, hochwertige Markenküche mit stylischem Barbereich.
- Outdoor-Oase: Riesige, ca. 24 m² große Balkonterrasse für maximale Entspannung.
- Designer-Bad: Italienische Fliesen, Tageslicht, begehbare Regendusche & edles Interieur.
- Viel Platz: 18 m² Schlafzimmer – ideal für Kingsize-Bett und Home-Office.
- Praktisch: Flur mit durchdachtem Platz für die Garderobe.
Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie ein Gemeinschaftskeller gehören ebenfalls zum Angebot.
Ein idyllischem Gemeinschaftsgarten lädt zum Erholen, grillen und Verweilen ein.
Nach Rücksprache mit den Eigentümern besteht die Möglichkeit einer Mitbenützung der Sauna und Wellenbereichs vom Haus.
Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang.
Dieser teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum Garderobe 5,98m²
- Badezimmer 4,93m²
- Schlafzimmer 18,22m²
- Wohnen/Koch-Essbereich 59,05m²
- Balkonterrasse: 23,84m²
Die Wohnung kann möbliert übernommen werden.
Kaution 3MM = 4500€
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Homepage: www.poetsch-immo.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis Exposé-Bilder:
Einige der gezeigten Bilder der Wohnung wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um den Wohnraum
möbliert darzustellen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1175</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>315</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1490</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>46.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.78</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table>
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Exposé Top4
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Grundriss Top4
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GTGNQP
https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-2-zimmer-wohnung-mit-phaenomenalem-ausblick-und-grosser-balkonterrasse-GTGNQP
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:42:23.057396Z
2026-04-07T09:42:21Z
2026-05-04T22:17:55Z
8862
Stadl an der Mur
Murau
350000
true
EUR
6042
Weitblick und Stille. Ein Paradies für Individualisten
Einzigartiger Rückzugsort in absoluter Privatsphäre.
Wohntraum am Fuße des Kreischbergs
Objektübersicht:
- Grundstück mit Altbestand
- Adresse: Falkendorf, 8862 Sankt Georgen am Kreischberg
- Grundstücksfläche: 6.042 m²
- Erschließung: Strom und Telefon direkt am Grund
- Wasser: 2 eigene, wasserrechtlich bewilligte Brunnenanlagen
- Abwasser: Individuelle Kläranlage erforderlich
Hinweis Exposé-Bilder:
Einige der gezeigten Bilder vom Altbestand wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Planungsideen und Möglichkeiten besser darzustellen.
Die Lage: Privatsphäre trifft Alpen-Abenteuer
Dieses großzügige Grundstück mit über 6.000 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Naturliebhaber oder Visionäre.
In einer nahezu vollständigen augenblicklichen Alleinlage gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und einen gegenwärtigen Blick
auf die umliegende Bergwelt der Steiermark.
Das über 6.000 m² große Areal ist überwiegend landwirtschaftlich gewidmet.
Der Altbestand (154
Einzigartiger Rückzugsort in absoluter Privatsphäre.
Wohntraum am Fuße des Kreischbergs
Objektübersicht:
- Grundstück mit Altbestand
- Adresse: Falkendorf, 8862 Sankt Georgen am Kreischberg
- Grundstücksfläche: 6.042 m²
- Erschließung: Strom und Telefon direkt am Grund
- Wasser: 2 eigene, wasserrechtlich bewilligte Brunnenanlagen
- Abwasser: Individuelle Kläranlage erforderlich
Hinweis Exposé-Bilder:
Einige der gezeigten Bilder vom Altbestand wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Planungsideen und Möglichkeiten besser darzustellen.
Die Lage: Privatsphäre trifft Alpen-Abenteuer
Dieses großzügige Grundstück mit über 6.000 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Naturliebhaber oder Visionäre.
In einer nahezu vollständigen augenblicklichen Alleinlage gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und einen gegenwärtigen Blick
auf die umliegende Bergwelt der Steiermark.
Das über 6.000 m² große Areal ist überwiegend landwirtschaftlich gewidmet.
Der Altbestand (154 m² Grundfläche) kann saniert oder durch einen Ersatzbau erneuert werden.
Vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung besteht ein Erweiterungspotenzial von 50 %.
Trotz der abgeschiedenen Idylle ist die Anbindung hervorragend: Die Region Sankt Georgen am Kreischberg ist als Ganzjahres-Destination weltbekannt.
Ob Skifahren auf dem WM-Berg Kreischberg, Golfen auf der nahen Anlage oder Wandern in den Pinzgauer Grasbergen – hier liegt das Abenteuer
direkt vor der Haustür.
Besonderheiten & Infrastruktur
Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine autarken Tendenzen aus:
Wasserversorgung:
Ein Highlight sind die zwei eigenen, wasserrechtlich bewilligten Brunnenanlagen.
In Zeiten zunehmender Ressourcenknappheit bietet dieser eigene Zugang zu hochwertigem Wasser ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Sicherheit für die Zukunft.
Erschließung: Strom- und Telefonanschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, was den Planungsaufwand erheblich reduziert.
Abwasserlösung: Da kein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz möglich ist, bietet sich hier die Chance zur Errichtung einer modernen, ökologischen Kleinkläranlage auf eigenem Grund – ganz im Sinne eines nachhaltigen Wohnkonzepts.
Ihr Projekt: Sanierung oder Neubeginn
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsobjekt, das entweder einer kernsanierenden Hand bedarf oder Platz für einen individuellen Neubau macht (Abriss empfohlen). Hier können Sie Ihre architektonischen Träume ohne die Enge einer klassischen Siedlung verwirklichen.
Fazit: 6.042 m² Freiheit, gesicherte Eigenwasserversorgung und die unmittelbare Nähe zu einem der besten Skigebiete Österreichs machen dieses Grundstück zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Entfernungen:
Skigebiet Kreischberg (Talstation): 1,5 – 2 km
Bus & Bahnhof: 500 Meter
Bahnhof St. Georgen am Kreischberg: 1,5 km
Supermarkt (Spar): 1,5 km
Bäcker: 3 Km
Arzt & Apotheke: 1,5 – 2 km
Post & Bank: 2,5 km
Golfclub Murau-Kreischberg: 3,5 km
Kinder & Schule: 3 km
Bezirkshauptstadt Murau: 8 km
Tamsweg: 16km
Es gelten die aktuellen Baubestimmungen des Landes Steiermark sowie die spezifischen Vorgaben der Steiermärkischen Bauverordnung
für das jeweilige Grundstück.
Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen direkt am Grundstück.
Kontakt:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: +43 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Homepage: www.poetsch-immo.at
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Haus IST-Zustand
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Exposé
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Lageplan Grundstück komplett
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GTGNQN
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:42:20.559029Z
2026-04-07T09:42:19Z
2026-05-04T22:17:55Z
7412
Wolfau
Oberwart
1560
true
5000
EUR
216
2380
216
50
97.0
C
0.980
B
2-in-1-Gewerbeobjekt: Pizzeria & Café
Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie!
Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden.
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint.
Die Highlights auf einen Blick:
Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet.
Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung.
Pizzeria:
Ca. 176 m² Nutzfläche im EG.
Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich.
Gas-Zentralheizung.
Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen.
Ausreichend eigene Parkplätze.
Café:
Ca. 40 m² Nutzfläche.
Sitzplätze für ca. 21 Personen,
Stehplätze für 10-15 Personen.
Eigene WC-Anlagen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beau
Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie!
Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden.
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint.
Die Highlights auf einen Blick:
Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet.
Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung.
Pizzeria:
Ca. 176 m² Nutzfläche im EG.
Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich.
Gas-Zentralheizung.
Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen.
Ausreichend eigene Parkplätze.
Café:
Ca. 40 m² Nutzfläche.
Sitzplätze für ca. 21 Personen,
Stehplätze für 10-15 Personen.
Eigene WC-Anlagen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beauty- oder Friseursalon, eine Galerie oder ein barrierefreies Wohnhaus. Das Potenzial ist enorm.
Lage:
Wolfau im Burgenland hat rund 1.500 Einwohner und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A2 und den regionalen Zentren Oberwart und Hartberg macht den Standort leicht erreichbar.
Die Betriebskosten wie Wasser, Kanal, Gas, Strom etc. sind je nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Anbietern zu verrechnen.
Entfernungen:
Wien: ca. 124 km
Graz: ca. 85 km
Hartberg: ca. 12 km
Oberwart: ca. 12 km
Oberpullendorf: ca. 56 km
Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt.
Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Off-Market Immobilie.
Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at
Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at
Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank!
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1300</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>260</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1560</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>97.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.98</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table>
Herzlich Willkommen
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Sitzplätze Terrasse
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Restaurant1
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Restaurant
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Café
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Schank Café_1
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Schank Café
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Eingang Café
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Barbereich mit Rampe zum WC
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Frontansicht
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Ansicht
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Seitenansicht
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Blick in den Garten
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Blick vom Garten
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Restaurant
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Kühlraum
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Dachboden
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Dachboden1
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WC-Damen Café
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WC-Herren Café
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WC-Herren
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GTGNQM
https://immo.sn.at/immobilien/2-in-1-gewerbeobjekt-pizzeria-cafe-GTGNQM
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:42:18.14419Z
2026-04-07T09:42:17Z
2026-05-04T22:17:54Z
4863
Seewalchen am Attersee
Vöcklabruck
295000
true
EUR
3.00 %
102.5
4
1
1
5
48.0
1.330
Wohnung mit viel Potential in Toplage!!
Belagsfertige Wohnung im 1. OG in zentraler Lage und nur wenige Schritte vom Attersee entfernt.
In unmittelbarer Nähe (fußläufig) sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Restaurants/Cafès.
Mit etwas Fantasie kann man sich hier sein eigenes Schmuckstück in einer Topregion verwirklichen sodaß richtiges Urlaubsfeeling aufkommt.
Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, einen großen WohnEssbereich mit südseitigem Balkon, Küche, Bad, WC und Eingangsbereich und ist sowohl für Familien als auch 1-2 Personen gut geeignet.
Die Wände sind veränderbar womit man auch einen sehr großen offenen WohnEssBereich mit Küche schaffen könnte.
Der Wohneinheit ist ein PKW Abstellplatz zugewiesen hinter einer Schrankenanlage. Ebenso gibt es ein Kellerabteil und einen Lift!
Die parkähnliche allgemeine Gartenanlage lädt zum Verweilen ein.
Für Fragen und Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsc
Belagsfertige Wohnung im 1. OG in zentraler Lage und nur wenige Schritte vom Attersee entfernt.
In unmittelbarer Nähe (fußläufig) sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Restaurants/Cafès.
Mit etwas Fantasie kann man sich hier sein eigenes Schmuckstück in einer Topregion verwirklichen sodaß richtiges Urlaubsfeeling aufkommt.
Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, einen großen WohnEssbereich mit südseitigem Balkon, Küche, Bad, WC und Eingangsbereich und ist sowohl für Familien als auch 1-2 Personen gut geeignet.
Die Wände sind veränderbar womit man auch einen sehr großen offenen WohnEssBereich mit Küche schaffen könnte.
Der Wohneinheit ist ein PKW Abstellplatz zugewiesen hinter einer Schrankenanlage. Ebenso gibt es ein Kellerabteil und einen Lift!
Die parkähnliche allgemeine Gartenanlage lädt zum Verweilen ein.
Für Fragen und Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>48.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.33</td><td></td><td></td></tr></table>
AußenansichtGartenBalkon
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https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230748/0?1769764996000
WohnzimmerEsszimmer
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BalkonmitminimalemSeeblick
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Schlafzimmer1
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Schlafzimmer2
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Küche
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Gemeinschaftsgarten
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AußenansichtEingang
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Video
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GTGNQL
https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-mit-viel-potential-in-toplage-GTGNQL
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:42:15.56671Z
2026-04-07T09:42:14Z
2026-05-04T22:17:54Z
4693
Desselbrunn
Vöcklabruck
389000
true
EUR
3.00 %
104.16
4
2
2
112.98
44.0
0.750
Neuwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage unweit von den traumhaften Seen des Salzkammerguts
Top Wohnung - Koffer packen und einziehen!
Moderne zweigeschossige Gartenwohnung mit 2 PKW-Abstellplätzen am Ende einer Sackgasse.
Wunderschöne landschaftliche Umgebung.
Widmung Dorfgebiet (Kleintier-/Hundehaltung erlaubt!)
Gute Verkehrsanbindung an die A1!
Baujahr 2019/2020.
Die Wohnanlage besteht aus nur 3 Wohneinheiten und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte!
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss mit WohnEssBereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Diele, WC und im Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne u. Dusche und WC.
Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden.
Auf Wunsch und bei konkretem Interesse kann ein Link für eine Online-Besichtigungstour übermittelt werden!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Top Wohnung - Koffer packen und einziehen!
Moderne zweigeschossige Gartenwohnung mit 2 PKW-Abstellplätzen am Ende einer Sackgasse.
Wunderschöne landschaftliche Umgebung.
Widmung Dorfgebiet (Kleintier-/Hundehaltung erlaubt!)
Gute Verkehrsanbindung an die A1!
Baujahr 2019/2020.
Die Wohnanlage besteht aus nur 3 Wohneinheiten und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte!
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss mit WohnEssBereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Diele, WC und im Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne u. Dusche und WC.
Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden.
Auf Wunsch und bei konkretem Interesse kann ein Link für eine Online-Besichtigungstour übermittelt werden!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>44.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.75</td><td></td><td></td></tr></table>
AußenansichtTerrasse
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Küche
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Bad
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BüroKinderzimmer
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WohnEssZimmer
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WCEG
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GalerieOG
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GästezimmerKinderzimmer
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Schlafzimmer
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Außenansicht
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Sonnenuntergang
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Sonnenuntergang2
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Sonnenuntergang3
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WCOG
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WohnzimmerCouch
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GTGNQK
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:42:12.779348Z
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5580
Tamsweg
Tamsweg
1150000
true
EUR
3.00 %
380
8
959
4
6
1996
62.0
A
85.000
Raumwunder im Lungau / Platz für Visionen / Sicherheit trifft Lebensqualität
Exklusives Wohnerlebnis in Unternberg bei Tamsweg
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Sonnenlage des Lungaus, am Unternberg bei Tamsweg, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 360 m² bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche.
Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde das Gebäude immer wieder renoviert und instand gehalten.
Es vereint nun alpinen Charme mit modernster, großzügiger Architektur und innovativer Haustechnik.
Bereits beim Betreten überzeugt der Grundriss durch seine Großzügigkeit und der lichtdurchflutetenden Atmosphäre.
Auf rund 360 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist neben dem atemberaubenden Wohnzimmer mit Kachelofen der großzügig konzipierte Master-Bereich.
Hier verschmelzen das Schlafzimmer, ein elegantes En-Suite-Badezimmer und eine begehbare Ankleide zu ei
Exklusives Wohnerlebnis in Unternberg bei Tamsweg
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Sonnenlage des Lungaus, am Unternberg bei Tamsweg, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 360 m² bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche.
Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde das Gebäude immer wieder renoviert und instand gehalten.
Es vereint nun alpinen Charme mit modernster, großzügiger Architektur und innovativer Haustechnik.
Bereits beim Betreten überzeugt der Grundriss durch seine Großzügigkeit und der lichtdurchflutetenden Atmosphäre.
Auf rund 360 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist neben dem atemberaubenden Wohnzimmer mit Kachelofen der großzügig konzipierte Master-Bereich.
Hier verschmelzen das Schlafzimmer, ein elegantes En-Suite-Badezimmer und eine begehbare Ankleide zu einer harmonischen Einheit.
Dieser private Rückzugsort garantiert Ihnen maximale Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der neuen, dreifach verglasten Fenster werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet, was das moderne Ambiente der Immobilie unterstreicht.
Objekt-Highlights: Unternberg bei Tamsweg
Flächen & Kapazität:
- Wohnfläche: ca. 360 m² (erweiterbar um ca. 80 m² im Dachboden).
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um Wohnen und Arbeiten zu verbinden
- Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus
- Seperates Apartment für Gäste oder Pflegepersonal
- Grundstück: 959m² - ca. 766 m² Gartenanteil.
- Repräsentativer Aussenbereich
- Stilvoll arrangierter Garten
- Parken: Geräumige Doppelgarage.
- Zustand: Ursprünglich 1996 erbaut, immer wieder instand gehalten und modernisiert
- Energie & Technik (Zukunftssicher):
- Heizung: Ochsner Wärmepumpe (Fußbodenheizung & Heizkörper).
- Autarkie: 14,7 kW Photovoltaik mit einem 20 kW Growatt Batteriespeicher.
- Fenster: Neue 3-fach Verglasung.
- Backup: Traditionelles Heizen mit Holz möglich (Hark Kaminofen & Kachelofen).
Ausstattung:
- Hochwertige Design-Küche.
- Edle Materialien: Granitboden auf dem Balkon, Parkett und Fliesen im Wohnbereich.
- Master-Bereich: Schlafzimmer mit En-Suite Bad und Ankleideraum.
Flexibilität:
- Separater Zugang zum Kellerbereich: Perfekt als Einliegerwohnung, Büro oder für Gäste.
- Nachhaltige Autarkie & Innovative Technik
Diese Immobilie setzt Maßstäbe in Sachen Zukunftssicherheit und Energieeffizienz.
Das durchdachte Heizsystem kombiniert den behaglichen Komfort einer Fußbodenheizung mit der schnellen Reaktionszeit klassischer Heizkörper – präzise gesteuert durch eine High-End-Wärmepumpe des Qualitätsherstellers Ochsner.
Für ein Höchstmaß an Unabhängigkeit sorgt die leistungsstarke Photovoltaikanlage (14,7 kWp) in Kombination mit einem großzügig
dimensionierten 20 kW Growatt-Batteriespeicher. Dieses Duo ermöglicht es Ihnen, Ihre Betriebskosten auf ein Minimum zu reduzieren
und weitestgehend autark zu agieren.
Abgerundet wird das energetische Konzept durch die Möglichkeit der Holzbefeuerung – ideal für alle, die an kalten Wintertagen die traditionelle Wärme und das Knistern eines Feuers schätzen.
Lage:
-Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Lungaus auf etwa 1.020 Metern Seehöhe, bietet die Gemeinde Unternberg eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und einer Infrastruktur, die weit über das übliche Maß hinausgeht. Als Teil des UNESCO-Biosphärenparks zeichnet sich der Ort durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen.
Zentrale Lage und Verkehrsanbindung
- Einer der größten Pluspunkte von Unternberg ist die strategisch günstige Lage im Herzen des Lungaus.
Verkehrsader:
- Die Gemeinde liegt nur wenige Autominuten vom Bezirkshauptort Tamsweg entfernt. Zudem ist die Auffahrt zur Tauernautobahn (A10) in St. Michael in kürzester Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Salzburg (Norden) und Villach/Italien (Süden) garantiert.
Mobilität:
- Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz (Postbusse) stellt die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und den großen Skigebieten der Region sicher.
Bildung und Nahversorgung
- Unternberg beweist, dass "Leben am Land" keinen Verzicht auf Komfort bedeutet:
Nahversorgung:
- Im Ort selbst finden sich wichtige Dienstleister und Nahversorger, die den täglichen Bedarf decken. Die unmittelbare Nähe zu Tamsweg ergänzt dies durch Einkaufszentren, Fachmärkte und diverse Gastronomiebetriebe.
Bildung:
- Mit einem Kindergarten und einer Volksschule direkt im Ort ist Unternberg besonders familienfreundlich. Weiterführende Schulen (Gymnasium, HAK, HTL) befinden sich im nur rund 5 Kilometer entfernten Tamsweg.
Gesundheit und Soziales
- Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und die unmittelbare Nähe zum Landesklinikum Tamsweg auf höchstem Niveau abgesichert. Dies bietet Bewohnern eine Sicherheit, die in ländlichen Regionen oft keine Selbstverständlichkeit ist.
Freizeit- und Sportinfrastruktur
- Die Infrastruktur endet in Unternberg nicht bei Straßen und Schulen. Die Gemeinde investiert massiv in den Freizeitwert:
- Sportanlagen: Moderne Sportplätze und ein reges Vereinsleben prägen das Gemeindebild.
Aineck/Katschberg:
- Das bekannte Skigebiet liegt praktisch vor der Haustür und ist über die nahegelegenen Lifte schnell erreichbar.
Murradweg:
- Der berühmte Murradweg führt direkt durch das Gemeindegebiet und bietet eine perfekte Anbindung für Radfahrer und Wanderer.
Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung des Objektes besser darzustellen.
Fazit: Unternberg ist weit mehr als ein beschauliches Dorf.
Es ist ein moderner Wohn- und Wirtschaftsstandort, der durch seine hervorragende Anbindung, die familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen des Lungaus besticht.
Hinweis Exposé-Bilder:
Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung des Objektes besser darzustellen.
Ich freue mich darauf Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin anzubieten.
Kontakt:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: +43 (0)664 88541402
Homepage: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>62.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>85.0</td><td></td><td></td></tr></table>
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Exposé
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Grundriss Erdgeschoss-Haupteingang
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Kellergeschoss-Eingang-Garage
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GTGNQJ
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:42:09Z
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5270
Mauerkirchen
Braunau am Inn
355000
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EUR
3.00 %
130
5
824
1
2
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120.
D
1.560
C
Top Einfamilienhaus in Mauerkirchen
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen im Ortsteil Stockleiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Gebäude wurde 1974 in der jetzigen Form umgebaut und in den Jahren 2014/2015 modernisiert. So wurden neue Fenster mit Jalousien und Böden erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. 2017 wurden die Gastherme und die Heizkörper erneuert.
Im EG befindet sich eine moderne Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, extra WC und ein Badezimmer, welches noch nicht fertig gestellt ist. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad sowie ein 2. Hauseingang
Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Platz in einem großen Dachboden und in den Nebenräumen bei der Garage zur Verfügung.
Das große Hanggrundstück samt seiner Gartenlaube mit Grillplatz und Räucherkammer bieten eine tolle
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen im Ortsteil Stockleiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Gebäude wurde 1974 in der jetzigen Form umgebaut und in den Jahren 2014/2015 modernisiert. So wurden neue Fenster mit Jalousien und Böden erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. 2017 wurden die Gastherme und die Heizkörper erneuert.
Im EG befindet sich eine moderne Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, extra WC und ein Badezimmer, welches noch nicht fertig gestellt ist. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad sowie ein 2. Hauseingang
Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Platz in einem großen Dachboden und in den Nebenräumen bei der Garage zur Verfügung.
Das große Hanggrundstück samt seiner Gartenlaube mit Grillplatz und Räucherkammer bieten eine tolle Freizeitoase. Zudem verfügt das Objekt über 2 PKW Garagen sowie einer kleinen extra Werkstatt.
Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Wassernetz. Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Gas.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>120.9 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.56</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTGNQH
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4600
Wels
Wels (Stadt)
400
400
true
EUR
25
25
1.5
1
105.
D
2.040
D
Büro, Praxis
Kleine Geschäftsfläche perfekt geeignet als Büro, Praxis, Kosmetikstudio, ...
Das Objekt befindet sich im EG eines Gebäudes, in unmittelbarer Nähe finden Sie das
Stadtzentrum, Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzte, ... sowie Nahversorger.
Gesamtmiete (inkl. BK +HK + Strom) € 400,- Kaution € 700,- Provision 3 BMM
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Katharina Weglarz
Telefon: 0043-(0)664 88544808
Email: k.weglarz@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches
Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 290 Betriebskosten inkl Heizkosten € 110 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 400 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse H
Kleine Geschäftsfläche perfekt geeignet als Büro, Praxis, Kosmetikstudio, ...
Das Objekt befindet sich im EG eines Gebäudes, in unmittelbarer Nähe finden Sie das
Stadtzentrum, Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzte, ... sowie Nahversorger.
Gesamtmiete (inkl. BK +HK + Strom) € 400,- Kaution € 700,- Provision 3 BMM
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Katharina Weglarz
Telefon: 0043-(0)664 88544808
Email: k.weglarz@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches
Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>290</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>110</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>400</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>105.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.04</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTGNQG
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38738
MONTE DE LUNA
277000
true
EUR
3.00 %
80
3
7019
1
LA PALMA - Haus in Mazo mit traumhaftem Meerblick
Freistehendes Landhaus in Panoramalage bei Montes de Luna
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Objektbeschreibung
In ruhiger Höhenlage oberhalb der Ostküste von La Palma befindet sich dieses freistehende Landhaus, eingebettet in ein rund 7.000 m² großes Naturgrundstück.
Das Anwesen liegt am Rand der kleinen Siedlung Montes de Luna (Gemeinde Villa de Mazo) und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Der Ausblick reicht weit über den Atlantik und ermöglicht bei klarer Sicht einen Blick auf die Nachbarinseln Teneriffa, Gomera und El Hierro.
Die Zufahrt erfolgt über eine private Piste. Direkt hinter dem Gebäude stehen großzügige Stellflächen sowie eine bequeme Wendemöglichkeit zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 m². Dazu gehören
- ein Schlafzimmer mit Meerblick,
- ein Bad mit Dusche und WC,
- ein Wohnraum sowie
- eine separate Küche.
- Ein weiteres Zimmer dient als Essbereich und bietet Zugang zu einer großen Terrasse, die sich ideal für entspannte S
Freistehendes Landhaus in Panoramalage bei Montes de Luna
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Objektbeschreibung
In ruhiger Höhenlage oberhalb der Ostküste von La Palma befindet sich dieses freistehende Landhaus, eingebettet in ein rund 7.000 m² großes Naturgrundstück.
Das Anwesen liegt am Rand der kleinen Siedlung Montes de Luna (Gemeinde Villa de Mazo) und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Der Ausblick reicht weit über den Atlantik und ermöglicht bei klarer Sicht einen Blick auf die Nachbarinseln Teneriffa, Gomera und El Hierro.
Die Zufahrt erfolgt über eine private Piste. Direkt hinter dem Gebäude stehen großzügige Stellflächen sowie eine bequeme Wendemöglichkeit zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 m². Dazu gehören
- ein Schlafzimmer mit Meerblick,
- ein Bad mit Dusche und WC,
- ein Wohnraum sowie
- eine separate Küche.
- Ein weiteres Zimmer dient als Essbereich und bietet Zugang zu einer großen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen eindrucksvollen Blick in die umliegende Landschaft eröffnet.
Der Bau wurde erst vor wenigen Jahren abgeschlossen. Ursprünglich befand sich auf dem Gelände lediglich ein kleines Gebäude von ca. 25 m², das vollständig erneuert und zu einem komfortablen Wohnhaus erweitert wurde.
Unter der Terrasse befinden sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt.
Das Anwesen ist vielseitig nutzbar – vom privaten Wohnsitz bis hin zur touristischen Vermietung.
Der gesetzlich erforderliche Energieeffizienzausweis (CEE) wurde bereits beantragt und wird nach Erstellung dem Kaufinteressenten bereitgestellt.
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Ausstattung und Merkmale
•abgeschiedene, sehr ruhige Dorf Lage
•modernisierte Bausubstanz durch umfangreiche Erweiterung
•großzügige Terrasse sowie zusätzlicher Balkon
•separater Hauswirtschaftsraum
•eigene Werkstatt unter der Terrasse
•doppelt verglaste Türen und Fenster
•Warmwasserversorgung per Elektroboiler
•voll ausgestattete Einbauküche
•Kaminofen für wohlige Wärme
•Anschluss an das städtische Wassernetz
•Möblierung im Kaufpreis enthalten
•private Zufahrt
•Höhenlage von ca. 660 Metern über dem Meer
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Lage Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Villa de Mazo an der Ostseite von La Palma, im Bereich Montes de Luna. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Naturflächen, einer ruhigen Nachbarschaft und einem außergewöhnlichen Meerblick. Die Region zählt zu den sonnigen und gut erschlossenen Gebieten der Ostküste.
Kontakt & Besichtigung
Bettina Bizien
Poetsch Immobilien GmbH
Telefon: +43 (0)664 / 88541417
E-Mail: b.bizien@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen wie Grundrisse oder Visualisierungen.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mit unseren Partnern vor Ort möglich.
Meerblick
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Ansicht Süd
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Terrasse
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Vogelperspektive
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Aussicht
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Aussicht_
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Bad mit Dusche und WC
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Essbereich
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Holzofen im Wohnraum
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Wohnraum
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Küche
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Schlafen mit Meerblick
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Zufahrt
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GTGNQD
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Salzburg-Umgebung
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56.0
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Traumhaftes EFH mit großzügiger Terrasse | Hallwang-Esch bei Salzburg
Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Salzburgs entfernt.
Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemü
Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Salzburgs entfernt.
Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein WC und ein Abstellraum befinde sich zudem im Flur.
Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum mit einer einladenden Leseecke, zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Ein großzügiger Balkon bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft.
2018 wurde die Fassade (Wärmedämmung), sowie div. Böden, Türstöcke und das Bad/WC erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, einschließlich eines Waschraums und Kellerräumen. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen.
Die Nähe zum Zentrum von Salzburg macht die Immobilie besonders attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der Stadt und deren Annehmlichkeiten.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein Wohnumfeld in der nahen Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>56.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.73</td><td></td><td></td></tr></table>
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Badezimmer
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Salzburg
Salzburg (Stadt)
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ca. 1980
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Nonntal | Traumhafte Wohnung mit großem Balkon und Südwest-Blick
Wohnen mit Weitblick! Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung nimmt die gesamte Beletage - den gesamten ersten Stock - eines ruhigen Mehrfamilienhauses ein. Insgesamt befinden sich nur sechs Wohneinheiten im Objekt. Die Wohnung bietet eine hervorragende Süd-West Ausrichtung, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick auf die umliegenden Berge ermöglicht.
Über einen Flur mit großem Vorraum erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit über 40 m², welches das Herzstück dieser Wohnung ist. Ausgestattet mit einem offenen Kamin schafft es eine gemütliche Atmosphäre, die zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.
Das Schlafzimmer beeindruckt durch eine traumhafte Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein zusätzliches, separates Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das neuwer
Wohnen mit Weitblick! Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung nimmt die gesamte Beletage - den gesamten ersten Stock - eines ruhigen Mehrfamilienhauses ein. Insgesamt befinden sich nur sechs Wohneinheiten im Objekt. Die Wohnung bietet eine hervorragende Süd-West Ausrichtung, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick auf die umliegenden Berge ermöglicht.
Über einen Flur mit großem Vorraum erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit über 40 m², welches das Herzstück dieser Wohnung ist. Ausgestattet mit einem offenen Kamin schafft es eine gemütliche Atmosphäre, die zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.
Das Schlafzimmer beeindruckt durch eine traumhafte Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein zusätzliches, separates Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das neuwertige Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Dusche und einem stilvollen Tischlerverbau, während ein zusätzliches, separates WC praktischen Komfort bietet. Die neuwertigen Fenster sorgen für Behaglichkeit.
Durch die Fußbodenheizung erleben Sie in der gesamten Wohnung ein angenehmes Raumklima. Der großzügige Balkon mit über 20 m² erstreckt sich entlang der Wohnräume und lädt zum Entspannen mit Blick in die Berge ein. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschküchen- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Stauraum.
Zwei PKW-Stellplätze können separat erworben werden und runden das komfortable Wohnangebot perfekt ab.
Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage der Wohnung ist das Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den O-Bus. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt und einen Drogeriemarkt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso sind die Hellbrunner Allee sowie der Hans-Donnenberg-Park in nur wenigen Minuten erreichbar, die Ihnen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Diese 3,5 Zimmer Wohnung in Nonntal vereint hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben. Die gemütliche Wohnatmosphäre, der offene Kamin und der großzügige Balkon machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort für Familien oder Paare.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>132.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.65</td><td></td><td></td></tr></table>
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Bad mit Dusche
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E
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Wohnhaus mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit
Vielseitiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause mit Potenzial für Mehrgenerationen, Gäste oder als Renditeobjekt.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine zwei separaten Eingänge und die zusätzlichen Nebengebäude außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für Großfamilien, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als kreativer Freiraum – dieses Anwesen lässt Ihre Visionen Wirklichkeit werden.
Ihr vielseitiges Zuhause im Überblick:
• Mehrgenerationenwohnen oder Gästebereich: Ideal durch die zwei separaten
Hauszugänge und die klare Struktur.
• Großzügiges Grundstück: Ca. 1.000 m² Bauland-Dorfgebiet mit Platz für Hochbeete,
Hühnerhaltung, Spiel und Erholung.
• Flexible Raumaufteilung: Separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss oder eine
große Wohneinheit kombinierbar.
• Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor der Tür, gute Anbindung an Wien und
Graz sowie Einkaufsmöglichkeiten
Vielseitiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause mit Potenzial für Mehrgenerationen, Gäste oder als Renditeobjekt.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine zwei separaten Eingänge und die zusätzlichen Nebengebäude außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für Großfamilien, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als kreativer Freiraum – dieses Anwesen lässt Ihre Visionen Wirklichkeit werden.
Ihr vielseitiges Zuhause im Überblick:
• Mehrgenerationenwohnen oder Gästebereich: Ideal durch die zwei separaten
Hauszugänge und die klare Struktur.
• Großzügiges Grundstück: Ca. 1.000 m² Bauland-Dorfgebiet mit Platz für Hochbeete,
Hühnerhaltung, Spiel und Erholung.
• Flexible Raumaufteilung: Separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss oder eine
große Wohneinheit kombinierbar.
• Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor der Tür, gute Anbindung an Wien und
Graz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Nachbarort.
Ausstattung & Raumangebot:
Erdgeschoss (ca. 94 m²) – Barrierefrei und eigenständig nutzbar
• Barrierefrei adaptierter Eingangsbereich und Zugang
• Hell und funktional: Küche mit Essbereich, gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Praktischer Speis/Vorratsraum
• Bad mit Dusche und separates WC
• Besonderes Highlight: Ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang
– ideal als Homeoffice, Praxis oder Gästezimmer.
Obergeschoss (ca. 64 m²) – Ihre private Wohlfühl-Etage
• Eigenes Vorzimmer für Privatsphäre
• Gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein flexibles Kabinett
(z.B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer)
• Sonniger Wintergarten als herrlicher Lichthof
• Zugang zu einem großzügigen Dachboden mit viel Stauraum.
Außenbereich & Technik:
• Nebengebäude: Garage, Holzlager und zwei überdachte Unterstellplätze.
• Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2011),
ergänzt durch gemütliche Einzelöfen.
• Weitere Infos: Das Haus ist nicht unterkellert. Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind vorhanden.
Ihre Chance:
Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ob Sie die flexible Nutzung oder das idyllische Grundstück schätzen – hier finden Sie die Basis für Ihr persönliches Projekt.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild!
Ein 360-Grad-Rundgang ist auf Anfrage gerne verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Entfernungen:
Eisenstadt: ca. 95 km
Güssing: ca. 26 km
Oberpullendorf: ca. 49 km
Wien Hbf: ca. 148 km
Graz Hbf: ca. 100 km
Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt.
Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Immobilie.
Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at
Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at
Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet.
Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank!
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>199.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.27</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table>
Ansicht Front
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Ansicht
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Blick in den Garten
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Carport
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Eingangsbereich
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Vorraum
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Wohnzimmer EG
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Küche
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Dusche
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Schlafzimmer OG
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Wohnzimmer OG
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Garage
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Blick vom Garten
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Garten
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Innenhof
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GTGNQ7
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4904
Atzbach
Vöcklabruck
875000
true
EUR
3.00 %
400
6
5548
2
1
1850
177.
E
2.090
D
Wunderschöner Dreikanthof in Ruhelage mit Reithalle
Rarität-Wunderschöner Dreikanthof in Ruhe- und Naturlage, welcher sich in der Nähe von Schwanenstadt befindet!
Außergewöhnliches Objekt für alle, die sich eine einzigartige Wohnatmosphäre wünschen.
Dieser schöne Hof wurde stets gepflegt und bietet eine herrliche Lage mit tollem Ausblick auf die umliegende Umgebung.
Das Haus, welches mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde, verfügt über 2 Geschosse und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer geräumiger Vorraum, eine große Wohnküche möbliert inkl. Geräte mit Essbereich und Kachelofen, ein Büro, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein Abstellraum, sowie ein WC extra mit Fenster.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein großes Hauptschlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein 2. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein 2. WC extra.
Ausgestattet mit schönen echten Holzdielenböden verleiht dies dem Haus einen
Rarität-Wunderschöner Dreikanthof in Ruhe- und Naturlage, welcher sich in der Nähe von Schwanenstadt befindet!
Außergewöhnliches Objekt für alle, die sich eine einzigartige Wohnatmosphäre wünschen.
Dieser schöne Hof wurde stets gepflegt und bietet eine herrliche Lage mit tollem Ausblick auf die umliegende Umgebung.
Das Haus, welches mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde, verfügt über 2 Geschosse und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer geräumiger Vorraum, eine große Wohnküche möbliert inkl. Geräte mit Essbereich und Kachelofen, ein Büro, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein Abstellraum, sowie ein WC extra mit Fenster.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein großes Hauptschlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein 2. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein 2. WC extra.
Ausgestattet mit schönen echten Holzdielenböden verleiht dies dem Haus einen besonders gemütlichen Charakter.
Das Objekt ist zum Teil unterkellert, durch das bestehende Gewölbe könnte hier beispielsweise ein schöner Weinkeller entstehen, ebenso hat man vom Keller aus direkten Zugang in den Innenhof.
In den Räumlichkeiten des Dreikanthofes befinden sich 3 bis 4 Pferdeboxen, eine Sattelkammer und die hauseigene Reithalle, welche wirklich ein besonderes Highlight ist.
Der Innenhof bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Über dem Dreikanthof befinden sich Dachböden die viel Platz und Stauraum bieten.
Um den Hof befinden sich grüne Wiesen und Weiden, die sich perfekt für eine mögliche Tierhaltung eignen.
Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 5.548 m². Das ursprüngliche Baujahr ist ca. zwischen 1850-1900 anzunehmen. Im Besitz der jetzigen Eigentümer wurden immer wieder Verbesserungen vorgenommen.
Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung - Holzetagenheizung. Es gibt eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vorm Haus.
Das Zentrum von Schwanenstadt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Dort findet man Nahversorger, Schule, Bank, Kindergarten, uvm. Die Stadt Wels ist in ca. 30 min. zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz erreicht man in ca. 50 min.
Dieser wunderschöne Dreikanthof, ist eine absolute Seltenheit, vor allem für Liebhaber die schon immer auf der Suche nach dem Einzigartigen waren! Ein ganz außergewöhnliches Objekt für all jene die etwas Besondere suchen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski
Telefon: 0043-(0)664-88544813
Email: c.szybalski@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>177.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.09</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTGNQ5
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5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
269000
true
EUR
3.00 %
44.52
2
1
3.87
ca. 1972
43.0
B
1.240
C
Ferienwohnung mit Traumaussicht in Bad Gastein
Wir dürfen Ihnen hier eine kleine aber feine Wohnung in Bad Gastein zum Kauf anbieten. Sie befindet sich in einem erst kürzlich renovierten Haus mit herrlicher Aussicht auf das Gasteinertal und den Golfplatz.
Die Wohnung präsentiert sich sehr hell und gemütlich - im Landhausstil ausgestattet mit Vollholzmöbel - also perfekt für Ihre Auszeit in den Bergen.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet, das Wohn/Eßzimmer hat eine charmante Note mit Zugang auf die kleine windgeschützte Loggia - genießen Sie hier bei jeder Wetterstimmung atemberaubende Eindrücke.
Das schöne Schlafzimmer ist sehr behaglich und bietet viel Stauraum - das moderne Badezimmer ist funktionell und besticht durch eine großzügige bodenebene Dusche, das WC ist extra.
Die gesamte Anlage ist überaus gepflegt, in jeder Etage gibt es einen kleinen Abstellraum, der für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Parkplätze gibt es vor dem Haus. Geheizt wird derzeit mit Zentralheizung (Pellets).
Di
Wir dürfen Ihnen hier eine kleine aber feine Wohnung in Bad Gastein zum Kauf anbieten. Sie befindet sich in einem erst kürzlich renovierten Haus mit herrlicher Aussicht auf das Gasteinertal und den Golfplatz.
Die Wohnung präsentiert sich sehr hell und gemütlich - im Landhausstil ausgestattet mit Vollholzmöbel - also perfekt für Ihre Auszeit in den Bergen.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet, das Wohn/Eßzimmer hat eine charmante Note mit Zugang auf die kleine windgeschützte Loggia - genießen Sie hier bei jeder Wetterstimmung atemberaubende Eindrücke.
Das schöne Schlafzimmer ist sehr behaglich und bietet viel Stauraum - das moderne Badezimmer ist funktionell und besticht durch eine großzügige bodenebene Dusche, das WC ist extra.
Die gesamte Anlage ist überaus gepflegt, in jeder Etage gibt es einen kleinen Abstellraum, der für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Parkplätze gibt es vor dem Haus. Geheizt wird derzeit mit Zentralheizung (Pellets).
Dieses Mehrparteienhaus liegt im nordöstlichen Teil von Bad Gastein - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein netter Dorfladen, eine Physiotherapiepraxis, ein Friseur, ein Restaurant, der Reitstall, die Achenpromenade, sowie der wunderschöne Golfplatz sind innerhalb einiger Minuten erreichbar.
Bad Gastein mit seinem einzigartigen Wasserfall, ein Ort mit großer Vergangenheit und verheißungsvoller Zukunft hat ca. 4500 Einwohner, liegt auf ca. 1000 m Seehöhe und das gesamte Tal verfügt über beste Infrastruktur und bietet u.a. ein perfektes Skigebiet mit ca. 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen bis auf 2700 m Seehöhe - angeschlossen an Ski Amadé, ca. 90 km bestens präparierte vielfältige Langlaufloipen, Eisklettern, romantische Wanderwege und Promenaden (für Sommer und Winter) gesamt ca. 350 km, schöne Radwege, 2 Thermen, verschiedene Kurangebote, sportmedizinische Einrichtungen, Wellness, beste kulinarische Highlights (von der einfachen Almhütte bis zur Haubenküche) und noch vieles mehr...
Internationale Kongresse und tolle Events mit großer Strahlkraft wie Snowboard Weltcup, Gastein Classics, Int. Schlittenhunderennen, Red Bull Playstreets, Snow Jazz, Vollmond Dinner in Sportgastein, Wasserfalldinner, Adidas Infinite Trail, Yoga Tage, Bergklassik, Waldbaden, "Sommer Frische Kunst" Festival, Bauernherbst - um nur einige aufzuzählen, ziehen viele Gäste in dieses wunderschöne Tal.
Gastein ist im Sinne der "sanften Mobilität" auch per Zug bestens erreichbar.
Wir freuen uns sehr Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen - vereinbaren Sie gerne einen Termin.
Ihr Ansprechpartner:
Fr. Manfreda Jaklitsch
Poetsch Immobilien GmbH
Tel: +43 664 8854 1413
e-mail: m.jaklitsch@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>43.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.24</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
CamScanner 30.10.25 16.18_4
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GTGNQ4
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2026-05-04
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2026-04-07T09:41:38Z
2026-05-04T22:17:46Z
8962
Gröbming
Liezen
490000
true
EUR
3.00 %
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1
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ca. 2017
38.8
B
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A+
Jetzt einziehen und genießen: Südseitige Wohnung im Herzen von Gröbming
JETZT EINZIEHEN: Sonnige Wohlfühlwohnung im Herzen von Gröbming
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Modernes Wohnen mit Südterrasse, hochwertiger Ausstattung und alpinem Lebensgefühl
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, ca. 2017 errichteten Wohnhauses im Herzen von Gröbming. Auf rund 89,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Komfort und hochwertige Ausstattung auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Die Wohnung überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, helle Räume und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Sie ist sofort verfügbar und bietet damit die seltene Möglichkeit, ohne lange Wartezeit in ein modernes Zuhause in einer der beliebtesten Gemeinden des Ennstals einzuziehen.
Das Herzstück: Wohnen, Kochen und Genießen auf großzügiger Fläche
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Siematic-Küche. Mit knapp 50
JETZT EINZIEHEN: Sonnige Wohlfühlwohnung im Herzen von Gröbming
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Modernes Wohnen mit Südterrasse, hochwertiger Ausstattung und alpinem Lebensgefühl
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, ca. 2017 errichteten Wohnhauses im Herzen von Gröbming. Auf rund 89,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Komfort und hochwertige Ausstattung auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Die Wohnung überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, helle Räume und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Sie ist sofort verfügbar und bietet damit die seltene Möglichkeit, ohne lange Wartezeit in ein modernes Zuhause in einer der beliebtesten Gemeinden des Ennstals einzuziehen.
Das Herzstück: Wohnen, Kochen und Genießen auf großzügiger Fläche
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Siematic-Küche. Mit knapp 50 m² bietet dieser Bereich viel Raum für Wohnen, Kochen, Essen und Entspannen.
Die offene Gestaltung schafft ein modernes, luftiges Raumgefühl und macht den Wohnbereich zum natürlichen Treffpunkt des Alltags. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich elegant in das Gesamtbild ein.
Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse. Mit rund 10,5 m² bietet sie Platz für gemütliche Stunden im Freien — mit schönem Blick ins Grüne und in die umliegende Bergwelt. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend: Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise.
Ein moderner Holzofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für Wärme, Behaglichkeit und alpinen Charme. Gerade in den Wintermonaten entsteht hier eine Atmosphäre, die hochwertiges Wohnen mit echter Gemütlichkeit verbindet.
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Raumaufteilung und Wohnkomfort
Die Wohnung verfügt aktuell über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, einen separaten Schrankraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen.
Der vorhandene Schrankraum wurde ursprünglich als zweites Schlafzimmer genutzt und eignet sich heute ideal als begehbarer Kleiderschrank, Stauraum oder Ankleidebereich. Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, im Bereich des aktuellen Wohnraumes ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Die dafür notwendigen Voraussetzungen, wie Bodenheizung und Elektroinstallation, sind bereits vorhanden.
Damit bietet die Wohnung eine hohe Flexibilität — sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Die Raumaufteilung im Überblick:
- großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Siematic-Küche
- Schlafzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht
- großzügiger Schrankraum, ehemals zweites Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- sonnige Südterrasse
- abgeschlossenes, großzügiges Kellerabteil
- Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen
Die Ausstattung der Wohnung ist modern, gepflegt und hochwertig. Parkettböden, elegante Sanitärbereiche und die hochwertige Küche schaffen ein stimmiges, wertiges Gesamtbild.
Für komfortables und effizientes Wohnen sorgen eine umweltfreundliche WÄRMEPUMPE sowie eine WOHNRAUMBELÜFTUNG. Der HOLZOFEN ergänzt das Heizsystem nicht nur funktional, sondern auch atmosphärisch.
Ein weiterer Vorteil ist der LIFT im Haus sowie der barrierefreie Zugang. Dadurch ist die Wohnung komfortabel erreichbar und langfristig vielseitig nutzbar.
Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert übernommen werden. Dies macht den Einzug besonders unkompliziert und bietet zusätzliche Flexibilität.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossenes, großzügiges Kellerabteil. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus steht zusätzlich zur Verfügung.
Ein besonderer Pluspunkt: Laut Wohnungseigentumsvertrag ist auch eine gewerbliche Nutzung als Büro oder Praxis möglich.
Damit eignet sich die Immobilie nicht nur als hochwertiges Zuhause, sondern auch für Käuferinnen und Käufer, die Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage miteinander verbinden möchten — etwa für ein Büro, eine Praxis oder eine stille gewerbliche Nutzung im passenden Rahmen.
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Lage: Zentral in Gröbming, mitten im Ennstal
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gröbming, einer beliebten und lebendigen Gemeinde im steirischen Ennstal. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag: Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Cafés, Bäckerei, Post, Bank, Gasthäuser und weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort.
Auch das gesellschaftliche und kulturelle Leben ist vielfältig. Musikvereine, Sportvereine, Alpenverein, Reit- und Fahrverein, Eisschützenverein und weitere Angebote prägen das aktive Gemeinde Leben.
Der Bahnhof in Moosheim mit Zugverbindungen in die Region sowie in Richtung Salzburg und Graz ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Natur, Berge und Freizeit vor der Haustür
Gröbming liegt in einer außergewöhnlichen Natur- und Freizeitregion zwischen den Tauern und dem Dachstein. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität.
Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu den bekannten Skigebieten der Region, insbesondere zur 4-Berge-Skischaukel / Ski amadé. Schneereiche Winter, bestens ausgebaute Pisten und alpine Landschaften machen die Region besonders attraktiv für Wintersportbegeisterte.
Im Sommer eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountainbiken, Golfen, Rafting oder Gleitschirmfliegen. Der Stoderzinken als Hausberg von Gröbming bietet eindrucksvolle Naturerlebnisse und herrliche Ausblicke. Das Panorama Bad Gröbming ergänzt das Freizeitangebot mit modernem Badevergnügen.
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Ausstattung & Highlights im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 89,9 m²
- Terrasse: ca. 10,5 m², südlich ausgerichtet
- Baujahr Wohnhaus: ca. 2017
- großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
- hochwertige Siematic-Küche mit Miele-Geräten
- moderner Holzofen im Wohnbereich
- Wärmepumpe
- Wohnraumbelüftung
- Parkettböden
- Badezimmer mit Fenster
- Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- großzügiger Schrankraum, ehemals zweites Schlafzimmer...Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers
- Lift im Haus
- barrierefreier Zugang
- abgeschlossenes, großzügiges Kellerabteil
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- auf Wunsch komplett möbliert
- sofort verfügbar
- gewerbliche Nutzung als Büro oder Praxis laut Wohnungseigentumsvertrag möglich
Kaufpreis Wohnung: € 490.000,–
Stellplatz direkt vor dem Haus: zzgl. € 15.000,–
Fazit
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Diese Wohnung ist ein attraktives Angebot für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in Gröbming suchen. Die sonnige Südterrasse, der großzügige Wohn-Ess-Bereich, die hochwertige Küche, der Holzofen und die flexible Raumgestaltung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause im Herzen des Ennstals.
Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten — und ist sofort verfügbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Wohnung persönlich.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück: modern, großzügig und mit viel Liebe zum Detail geplant. Die Kombination aus zentraler Lage, traumhafter Umgebung und hochwertiger Ausstattung macht sie gleichermaßen interessant als Hauptwohnsitz oder auch als Investment.
Verfügbar ab sofort – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>38.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table>
Nachbarschaft
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Einziehen und geniessen
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offener Wohn_Essbereich
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Küche
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auf Wunsch möbliert
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Bad mit Dusche und Badewanne - Kopie
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im 1. OG
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:41:36.889782Z
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8970
Schladming
Liezen
742145
true
EUR
3.00 %
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3
1
1
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ca. 2025
52.4
C
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A+
INVESTIEREN in SCHLADMING - Fertigstellung Sommer 2026
Auf der Sonnenterrasse von Schladming entstehen 10 moderne Appartements mit traumhaftem Blick auf die Planai-Weltcup-Piste.
Highlights:
Moderne, lichtdurchflutete Architektur
Barrierefrei mit Lift
Option: Teilung in 2 Einheiten – ideal für Freizeitvermietung
Sauna & Möblierungspaket optional
Private Parkplätze, (E-Ladestation möglich)
Nachhaltige Bauweise: Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Wärmedämmung
Abstellräume mit Stromanschluss (z. B. für E-Bikes)
Besonderheiten:
Hochwertige Ausstattung, sonnige Lage auf 800 m Seehöhe, geeignet für Eigennutzer und Anleger.
Fertigstellung: August 2026
Ausführungsbeschreibung
-Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen sind.
-Eine Sauna, deren Einbau in allen Appartements möglich ist, kann das Leben in vielerlei Hinsicht verschönern
-Ausführung ''PLUS'' bedeutet, dass aus einer Wohnung zwei separate, selbstständige Wohneinheiten werden, die getrennt benützt und
auc
Auf der Sonnenterrasse von Schladming entstehen 10 moderne Appartements mit traumhaftem Blick auf die Planai-Weltcup-Piste.
Highlights:
Moderne, lichtdurchflutete Architektur
Barrierefrei mit Lift
Option: Teilung in 2 Einheiten – ideal für Freizeitvermietung
Sauna & Möblierungspaket optional
Private Parkplätze, (E-Ladestation möglich)
Nachhaltige Bauweise: Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Wärmedämmung
Abstellräume mit Stromanschluss (z. B. für E-Bikes)
Besonderheiten:
Hochwertige Ausstattung, sonnige Lage auf 800 m Seehöhe, geeignet für Eigennutzer und Anleger.
Fertigstellung: August 2026
Ausführungsbeschreibung
-Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen sind.
-Eine Sauna, deren Einbau in allen Appartements möglich ist, kann das Leben in vielerlei Hinsicht verschönern
-Ausführung ''PLUS'' bedeutet, dass aus einer Wohnung zwei separate, selbstständige Wohneinheiten werden, die getrennt benützt und
auch vermietet werden können. Diese sehr wirtschaftliche Variante ist nicht für jedes Appartement möglich und sollte bereits im Vorfeld bestellt werden
-Eigene Privatparkplätze, teilweise überdacht, unmittelbar beim Hauseingang
-Beheizt mit einer hochmodernen Pellets-Heizanlage, kombiniert mit vollflächiger Fußbodenheizung
-Jeder Abstellraum verfügt über einen separaten Stromanschluss. Ideal zum Laden von E-Bikes und gegen Aufpreis ist auch die Installation einer Wallbox beim Parkplatz für den Anschluss von Elektroautos möglich
-Änderungswünsche der Grundrisse können noch während der Bauphase, soweit bautechnisch machbar, berücksichtigt werden
Das Möblierungspaket
- Für KäuferInnen mit wenig Zeit und mit hohen Qualitätserwartungen.
Gegen Aufpreis eine stilvolle Vollausstattung in bester Qualität und Ausführung im modernen Alpenstil.
EIN WEITERES PLUS
Investment für Kapitalanleger! Die Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden
Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin!
INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF
Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an:
Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes in SCHLADMING.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>52.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.68</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table>
Ansicht
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4BERGE SKISCHAUKEL
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so könnte Ihr Aussicht sein
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Attraktion Planai auch im Sommer
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GTGNPZ
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:41:31.91537Z
2026-04-07T09:41:31Z
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7412
Wolfau
Oberwart
220000
true
EUR
3.00 %
216
2380
216
50
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C
0.980
B
2-in-1-Gewerbeobjekt: Pizzeria & Café
Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie!
Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden.
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint.
Die Highlights auf einen Blick:
Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet.
Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung.
Pizzeria:
Ca. 176 m² Nutzfläche im EG.
Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich.
Gas-Zentralheizung.
Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen.
Ausreichend eigene Parkplätze.
Café:
Ca. 40 m² Nutzfläche.
Sitzplätze für ca. 21 Personen,
Stehplätze für 10-15 Personen.
Eigene WC-Anlagen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beau
Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie!
Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden.
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint.
Die Highlights auf einen Blick:
Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet.
Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung.
Pizzeria:
Ca. 176 m² Nutzfläche im EG.
Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich.
Gas-Zentralheizung.
Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen.
Ausreichend eigene Parkplätze.
Café:
Ca. 40 m² Nutzfläche.
Sitzplätze für ca. 21 Personen,
Stehplätze für 10-15 Personen.
Eigene WC-Anlagen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beauty- oder Friseursalon, eine Galerie oder ein barrierefreies Wohnhaus. Das Potenzial ist enorm.
Lage:
Wolfau im Burgenland hat rund 1.500 Einwohner und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A2 und den regionalen Zentren Oberwart und Hartberg macht den Standort leicht erreichbar.
Verhandlungsbasis: € 220.000,-
Entfernungen:
Wien: ca. 124 km
Graz: ca. 85 km
Hartberg: ca. 12 km
Oberwart: ca. 12 km
Oberpullendorf: ca. 56 km
Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt.
Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Off-Market Immobilie.
Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at
Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at
Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank!
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>97.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.98</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table>
Herzlich Willkommen
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Sitzplätze Terrasse
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Restaurant1
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Restaurant
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Café
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Schank Café_1
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Schank Café
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Eingang Café
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Barbereich mit Rampe zum WC
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Frontansicht
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Ansicht
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Seitenansicht
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Blick in den Garten
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Blick vom Garten
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Restaurant
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Kühlraum
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Dachboden
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Dachboden1
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WC-Damen Café
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WC-Herren Café
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WC-Herren
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GTGNPY
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:41:29.870997Z
2026-04-07T09:41:28Z
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5261
Uttendorf
Braunau am Inn
395000
true
EUR
3.00 %
195
8
418
2
1
2
18.2
true
267.
G
2.970
E
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Das Haus liegt im Zentrum von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Es wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 2018 modernisiert.
Das Gebäude ist an einen ebenfalls 2018 errichteten Neubau angebaut und damit im Wohnungseigentum erwerbbar. Die entsprechende Parifizierung ist bereits durchgeführt.
Das Objekt besteht aus einer großen Wohneinheit mit ca. 152m² samt Car Port, Terrasse und eigenem Garten sowie einer parifizierten Einliegerwohnung mit ca. 43m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Küche und Bad.. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden zudem im öffentlichen Raum.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Wasserversorgung erfolgt über Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist bis auf 2 Zimmer mit Bodenheizung ausgestattet.
Wichtiger Hinweis: Wir können keine Gewähr für die genaue Wohnfläche übernehmen, da keine Originalpläne vorliegen.
Bei Interesse bitten wir um Be
Das Haus liegt im Zentrum von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Es wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 2018 modernisiert.
Das Gebäude ist an einen ebenfalls 2018 errichteten Neubau angebaut und damit im Wohnungseigentum erwerbbar. Die entsprechende Parifizierung ist bereits durchgeführt.
Das Objekt besteht aus einer großen Wohneinheit mit ca. 152m² samt Car Port, Terrasse und eigenem Garten sowie einer parifizierten Einliegerwohnung mit ca. 43m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Küche und Bad.. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden zudem im öffentlichen Raum.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Wasserversorgung erfolgt über Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist bis auf 2 Zimmer mit Bodenheizung ausgestattet.
Wichtiger Hinweis: Wir können keine Gewähr für die genaue Wohnfläche übernehmen, da keine Originalpläne vorliegen.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>267.6 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.97</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTGNPX
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-GTGNPX
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:41:27.329208Z
2026-04-07T09:41:26Z
2026-05-04T22:17:43Z
5321
Koppl
Salzburg-Umgebung
295000
true
EUR
3.00 %
66.7
3
1
4.5
ca. 1994
110.
1.470
Charmante 3 Zimmer DG-Wohnung mit Carport-Stellplatz
Diese helle und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 67 m² und vereint durchdachte Raumplanung mit einem lichtdurchfluteten Ambiente. Der optimale Grundriss schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet Ihnen ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen einladenden Flur direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Die helle, separat gelegene Küche ergänzt das Wohnambiente optimal. Über den Gang erreichen Sie das Schlafzimmer, das Büro-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC mit Handwaschbecken zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon, der zur Hälfte als Loggia konzipiert ist, bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheiten. Genießen Sie hier den Blick auf den Nockstein und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Ein geräumiges Kelle
Diese helle und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 67 m² und vereint durchdachte Raumplanung mit einem lichtdurchfluteten Ambiente. Der optimale Grundriss schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet Ihnen ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen einladenden Flur direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Die helle, separat gelegene Küche ergänzt das Wohnambiente optimal. Über den Gang erreichen Sie das Schlafzimmer, das Büro-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC mit Handwaschbecken zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon, der zur Hälfte als Loggia konzipiert ist, bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheiten. Genießen Sie hier den Blick auf den Nockstein und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot.
Überblick der Wohnung:
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon/Loggia
- Geräumiges Wohnzimmer
- Zwei einladende Schlafzimmer
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Abgetrennte, gut ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Großzügiges Kellerabteil
- Carport-Stellplatz
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Koppl, die Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Wanderungen direkt von der Haustür aus, entspannte Tage an den nahegelegenen Seen oder Radausflüge – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto.
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die die Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Ing. Thomas Poetsch, MA
Telefon:+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.47</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTGNPW
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:41:24.829995Z
2026-04-07T09:41:23Z
2026-05-04T22:17:43Z
8962
Gröbming
Liezen
245000
true
EUR
3.00 %
67
2
1
1
5.1
99.7
C
1.380
C
Südbalkon, TIEFGARAGE, & Bergblick- Ihr neues Zuhause
Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gröbming – sonniger Südbalkon & Bergblick
Highlights
Ca. 67,8 m² Wohnfläche, 2 helle Zimmer und Küche
Großer Südbalkon mit traumhaftem Ausblick auf die Bergwelt
Separate Küche mit Essplatz
Bad mit Badewanne + separates WC
Tiefgaragen-Stellplatz ( zuzügl. 15.000,00 ist obligatorisch zu erwerben)
Kellerabteil
Ruhige, zentrale Lage – Schulen, Ärzte, Supermärkte, .... fußläufig erreichbar
Mitten in Gröbming und trotzdem angenehm ruhig: Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer behaglichen Atmosphäre und einem echten Highlight – beide Zimmer führen direkt auf den großen Südbalkon.
Hier beginnt der Tag mit Sonne und endet mit weitem Blick in die Berge. Die praktische Raumaufteilung mit separater Küche, Bad und getrenntem WC sowie Abstellraum macht den Alltag leicht.
Ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil runden das Angebot ab. Weitere Unterlagen und virtuelle Videobesichtigung gerne auf Anfrage.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und
Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gröbming – sonniger Südbalkon & Bergblick
Highlights
Ca. 67,8 m² Wohnfläche, 2 helle Zimmer und Küche
Großer Südbalkon mit traumhaftem Ausblick auf die Bergwelt
Separate Küche mit Essplatz
Bad mit Badewanne + separates WC
Tiefgaragen-Stellplatz ( zuzügl. 15.000,00 ist obligatorisch zu erwerben)
Kellerabteil
Ruhige, zentrale Lage – Schulen, Ärzte, Supermärkte, .... fußläufig erreichbar
Mitten in Gröbming und trotzdem angenehm ruhig: Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer behaglichen Atmosphäre und einem echten Highlight – beide Zimmer führen direkt auf den großen Südbalkon.
Hier beginnt der Tag mit Sonne und endet mit weitem Blick in die Berge. Die praktische Raumaufteilung mit separater Küche, Bad und getrenntem WC sowie Abstellraum macht den Alltag leicht.
Ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil runden das Angebot ab. Weitere Unterlagen und virtuelle Videobesichtigung gerne auf Anfrage.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und das Zentrum von Gröbming von seiner schönsten Seite erleben!
Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet ( KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung des Objektes besser darzustellen
Kontakt
Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin:
Bettina Bizien
0043-(0)664-88541417
b.bizien@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>99.79 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.38</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
Balkon Aussicht
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Oase im Zentrum von Gröbming
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Badezimmer
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Balkon
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Haus Eingangsbereich
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Haus Ansicht Süd
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Zufahrt Tiefgarage
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GTGNPV
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:41:21Z
2026-05-04T22:17:42Z
5144
Fillmannsbach
Braunau am Inn
428000
true
EUR
3.00 %
100
4
375
2
2
43.0
A+
0.640
Schlüsselfertig & Ready: Ihr neues Zuhause wartet – Einzug in 14 Tagen.
Einziehen und Aufatmen: Ihr neues Familienglück in St. Georgen – Bezugsbereit in nur 14 Tagen!
Idyllisches Wohnen im Grünen trifft auf modernste Infrastruktur: Sichern Sie sich eine von zwei exklusiven Neubau-Doppelhaushälften (Erstbezug) in einer Gemeinde, die massiv in die Zukunft Ihrer Kinder investiert.
Das Highlight für junge Familien: Die Gemiende St. Georgen investiert noch in 2026 4 Millionen Euro für Bildung und Betreuung.
St. Georgen am Fillmannsbach setzt neue Maßstäbe in Sachen Lebensqualität. Die Gemeinde investiert aktuell rund 4 Millionen Euro in einen hochmodernen Kindergarten sowie eine neue Schule. Für Sie bedeutet das: Erstklassige Bildungswege und eine perfekte Betreuung direkt vor der Haustür – ein unbezahlbarer Vorteil für die Entwicklung Ihrer Kinder und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Die Fakten auf einen Blick:
Objekttyp: Neubau-Doppelhaushälfte (Ökologische Holzbau-Architektur)
Zustand: Erstbezug – bezugsbereit innerhalb von nur 14 Tagen
Wohnfläche:
Einziehen und Aufatmen: Ihr neues Familienglück in St. Georgen – Bezugsbereit in nur 14 Tagen!
Idyllisches Wohnen im Grünen trifft auf modernste Infrastruktur: Sichern Sie sich eine von zwei exklusiven Neubau-Doppelhaushälften (Erstbezug) in einer Gemeinde, die massiv in die Zukunft Ihrer Kinder investiert.
Das Highlight für junge Familien: Die Gemiende St. Georgen investiert noch in 2026 4 Millionen Euro für Bildung und Betreuung.
St. Georgen am Fillmannsbach setzt neue Maßstäbe in Sachen Lebensqualität. Die Gemeinde investiert aktuell rund 4 Millionen Euro in einen hochmodernen Kindergarten sowie eine neue Schule. Für Sie bedeutet das: Erstklassige Bildungswege und eine perfekte Betreuung direkt vor der Haustür – ein unbezahlbarer Vorteil für die Entwicklung Ihrer Kinder und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Die Fakten auf einen Blick:
Objekttyp: Neubau-Doppelhaushälfte (Ökologische Holzbau-Architektur)
Zustand: Erstbezug – bezugsbereit innerhalb von nur 14 Tagen
Wohnfläche: Ca. 100 m² auf zwei perfekt durchdachten Ebenen
Grundstück: 375 m² Eigengrund (Ihr privates Gartenparadies)
Zimmer: 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
Kaufpreis: 428.000 €
Ihr neues Zuhause: Nachhaltig, Gesund, Modern
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Statement für gesundes Wohnen.
Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein hervorragendes Raumklima, während die energieeffiziente Bauweise Ihre Betriebskosten dauerhaft niedrig hält.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Einladender Entree-Bereich mit Gäste-Bad.
Offene, lichtdurchflutete Wohn-Essküche als Herzstück des Hauses.
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten.
Praktischer Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Stauraum unter der Treppe.
Raumaufteilung Obergeschoss:
Drei helle Schlafzimmer, die Flexibilität für Eltern, Kinder oder Home-Office bieten.
Modernes Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Finanzielle Sicherheit & Lukrative Vorteile
Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Mit der Wohnbauförderung 2026 wird der Traum vom Eigenheim so erschwinglich wie nie zuvor. Wandeln Sie Ihre monatliche Miete in nachhaltige Vermögensbildung um und investieren Sie in die Sicherheit Ihrer Familie.
Optionale Erweiterungen:
Kellerrohbau: 60.000 €
Kellerausbau (schlüsselfertig): 29.500 €
Balkon inkl. Geländer: 14.815 €
Energie-Carport: 29.259 €
Die Lage: Ruhe genießen, Zentren erreichen
St. Georgen am Fillmannsbach bietet die ideale Balance. Sie leben mitten im idyllischen Innviertel, sind aber durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell in den umliegenden Zentren:
Braunau & Mattighofen: In wenigen Minuten erreichbar.
Salzburg Stadt & Seenregion: Perfekt für Pendler und Wochenendausflüge.
Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ihr Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist die seltene Gelegenheit, ohne lange Wartezeit in ein modernes, ökologisches Eigenheim zu ziehen, während Ihre Kinder von einer brandneuen Bildungsinfrastruktur profitieren.
Warten Sie nicht – in 14 Tagen könnten Sie bereits Ihre Kisten im neuen Zuhause auspacken!
Kontakt & Besichtigung
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien
Tel: +43 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
Hinweis: Aufgrund der ständigen Geschäftsbeziehung zum Verkäufer weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>43.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.64</td><td></td><td></td></tr></table>
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Exposé
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Grundriss EG
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Grundriss OG
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Ansichten
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Lageplan
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GTGNPT
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2026-05-05
2026-05-04
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5270
Mauerkirchen
Braunau am Inn
true
EUR
500
117.
D
1.380
C
TOP LAGE Gewerbefläche im Ortszentrum von Mauerkirchen (bis 500 m²) zu vermieten
Dieses Geschäftslokal liegt im Zentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schule. Große Schaufenster zum Marktplatz bieten optimale Werbemöglichkeiten.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Geschäftsfläche für Handel samt Lager und/oder Werkstätte, sowie für alle Arten von Dienstleistungen oder Gastronomie. Weitere Lagerflächen könnten bei Bedarf angemietet werden.
Die zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt insgesamt rund. 500 m², diese kann aber gemäß Bedarf des Mieters entsprechend reduziert werden.
Im Objekt befindet sich zudem Zugang zu Sozialräumen, Waschgelegenheit und Toilette. Geschäftseinrichtung und Regale wären bereits vorhanden und können bei Interesse mitgemietet werden.
Beheizt wird das Objekt zur Zeit durch Gasheizung. Strom ist vom Mieter selber anzumelden.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar
Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kont
Dieses Geschäftslokal liegt im Zentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schule. Große Schaufenster zum Marktplatz bieten optimale Werbemöglichkeiten.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Geschäftsfläche für Handel samt Lager und/oder Werkstätte, sowie für alle Arten von Dienstleistungen oder Gastronomie. Weitere Lagerflächen könnten bei Bedarf angemietet werden.
Die zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt insgesamt rund. 500 m², diese kann aber gemäß Bedarf des Mieters entsprechend reduziert werden.
Im Objekt befindet sich zudem Zugang zu Sozialräumen, Waschgelegenheit und Toilette. Geschäftseinrichtung und Regale wären bereits vorhanden und können bei Interesse mitgemietet werden.
Beheizt wird das Objekt zur Zeit durch Gasheizung. Strom ist vom Mieter selber anzumelden.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar
Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>117.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.38</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTGNPS
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:41:17.929734Z
2026-04-07T09:41:17Z
2026-05-04T22:17:40Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
398000
true
EUR
3.00 %
89
3
1
ca. 1955
144.
2.810
Großzügige 3 Zimmer Wohnung in Itzling
Wir laden Sie ein, diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,58 m² zu entdecken. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling, welche durch ihren Charme und der zentralen Lage besticht.
Raumaufteilung:
- Vorraum/Flur
- Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
- Geräumiges Kinderzimmer
- Möblierte Küche mit Geschirrspüler, Elektroherd und Kühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage sowie einen PKW-Stellplatz gesondert zu erwerben.
Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn).
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen u
Wir laden Sie ein, diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,58 m² zu entdecken. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling, welche durch ihren Charme und der zentralen Lage besticht.
Raumaufteilung:
- Vorraum/Flur
- Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
- Geräumiges Kinderzimmer
- Möblierte Küche mit Geschirrspüler, Elektroherd und Kühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage sowie einen PKW-Stellplatz gesondert zu erwerben.
Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn).
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner:
Poetsch Immobilien GmbH
Telefon:+43/664/88445910
E-Mail: office@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>144.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.81</td><td></td><td></td></tr></table>
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Wohn- & Esszimmer
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Wohn- & Esszimmer
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Wohn- & Esszimmer
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Wohn- & Esszimmer
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Zimmer 2
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Zimmer 2
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Zimmer 2
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Schlazimmer
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Bad
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Vorraun
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GTGNPR
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-in-itzling-GTGNPR
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:41:15.785261Z
2026-04-07T09:41:14Z
2026-05-04T22:17:40Z
8970
Schladming
Liezen
977850
true
EUR
3.00 %
87.71
4
2
1
20.15
ca. 2025
52.4
C
0.680
A+
10 LUXUS-Apartments - Jeden Tag ein Naturschauspiel
Moderne WOHNQUALITÄT AUF DER SONNENSEITE SCHLADMINGS
In SCHLADMING treffen Natur und sportliche HIGHLIGHTS auf moderne Wohnqualität.
Das Projekt mit insgesamt 10 Appartements liegt inmitten der SCHLADMING-DACHSTEIN SKI- UND WANDERREGION.
Alle Pisten-Highlights der 4-Berge-Schischaukel Schladming-Dachstein liegen direkt vor der Haustüre. Ob Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die imposante Zieleinfahrt der PLANAI-PISTE thront prominent direkt gegenüber, das weltberühmte Flair des Schladminger NIGHTRACE ist allgegenwärtig.
Die hier angebotenen 10 Appartements sind attraktive Anlageobjekte durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung
Ausführungsbeschreibung
-Konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur,
-Moderne, stilvolle und gut durchdachte Raumaufteilung
-Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen si
Moderne WOHNQUALITÄT AUF DER SONNENSEITE SCHLADMINGS
In SCHLADMING treffen Natur und sportliche HIGHLIGHTS auf moderne Wohnqualität.
Das Projekt mit insgesamt 10 Appartements liegt inmitten der SCHLADMING-DACHSTEIN SKI- UND WANDERREGION.
Alle Pisten-Highlights der 4-Berge-Schischaukel Schladming-Dachstein liegen direkt vor der Haustüre. Ob Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die imposante Zieleinfahrt der PLANAI-PISTE thront prominent direkt gegenüber, das weltberühmte Flair des Schladminger NIGHTRACE ist allgegenwärtig.
Die hier angebotenen 10 Appartements sind attraktive Anlageobjekte durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung
Ausführungsbeschreibung
-Konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur,
-Moderne, stilvolle und gut durchdachte Raumaufteilung
-Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen sind.
-Eine Sauna, deren Einbau in allen Appartements möglich ist, kann das Leben in vielerlei Hinsicht verschönern
-Ausführung ''PLUS'' bedeutet, dass aus einer Wohnung zwei separate, selbstständige Wohneinheiten werden, die getrennt benützt und
auch vermietet werden können. Diese sehr wirtschaftliche Variante ist nicht für jedes Appartement möglich und sollte bereits im Vorfeld bestellt werden
-Eigene Privatparkplätze, teilweise überdacht, unmittelbar beim Hauseingang
-Unter Verwendung von nachhaltigen Baustoffen und von regionalen Handwerkern solide gebaut
-Beheizt mit einer hochmodernen Pellets-Heizanlage, kombiniert mit vollflächiger Fußbodenheizung
-Jeder Abstellraum verfügt über einen separaten Stromanschluss. Ideal zum Laden von E-Bikes und gegen Aufpreis ist auch die Installation einer Wallbox beim Parkplatz für den Anschluss von Elektroautos möglich
-Änderungswünsche der Grundrisse können noch während der Bauphase, soweit bautechnisch machbar, berücksichtigt werden
Das Möblierungspaket
- Für KäuferInnen mit wenig Zeit und mit hohen Qualitätserwartungen.
Wir liefern gegen Aufpreis eine stilvolle Vollausstattung in bester Qualität und Ausführung im modernen Alpenstil. Die Möbel sind detailreich gestaltet und kommen handgefertigt aus der Tischlerwerkstätte.
EIN WEITERES PLUS
Investment für Kapitalanleger! Die Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden
Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin!
INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF
Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an:
Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes in SCHLADMING.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>52.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.68</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table>
so könnte Ihr Aussicht sein
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Ansicht
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Bushaltestelle vor der Haustüre
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4BERGE SKISCHAUKEL
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GTGNPQ
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:41:13.087605Z
2026-04-07T09:41:12Z
2026-05-04T22:17:39Z
4950
Altheim
Braunau am Inn
205000
true
EUR
3.00 %
21582
Landwirtschaftlicher Nutzgrund
21582m² Landwirtschaftlicher Nutzgrund in der Nähe von Altheim zu Verkaufen.
Für fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Alexander Ecker
0664/88544801
a.ecker@poetsch-immo.at
21582m² Landwirtschaftlicher Nutzgrund in der Nähe von Altheim zu Verkaufen.
Für fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Alexander Ecker
0664/88544801
a.ecker@poetsch-immo.at
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GTGNPP
https://immo.sn.at/immobilien/landwirtschaftlicher-nutzgrund-GTGNPP
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:41:10.858867Z
2026-04-07T09:41:10Z
2026-05-04T22:17:39Z
5270
Mauerkirchen
Braunau am Inn
true
EUR
500
66.1
C
1.060
C
Großes Geschäftslokal (bis 500m²) im Ortszentrum von Mauerkirchen zu vermieten
Dieses Geschäftslokal liegt nächst zum Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in einer Seitenstraße mit guter Zufahrtsmöglichkeit und Parkplätzen zur Mitbenutzung.
Neben Werbemöglichkeit im Eingangsbereich des Objekts, bietet sich auch Werbemöglichkeiten auf der Seite des Objekts zum Marktplatz Mauerkirchen gerichtet.
Die zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 500 m², kann aber dem Bedarf des Mieters angepasst werden, wobei die Minimalfläche, die zur Vermietung kommen kann, ca. 60 m² beträgt.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Ladengeschäft samt Lager und/oder Werkstätte. Zudem kann eine angrenzende Lagerhalle mit Lastenkran und großem Einfahrtstor mitgemietet werden. Weitere Lagerflächen könnten bei Bedarf noch angemietet werden.
Im Objekt befindet sich zudem Zugang zu Sozialräumen, Waschgelegenheit und Toilette. Die Geschäftsfläche wird mit LED Lampen beleuchtet. Geschäftseinrichtung und Regale wären bereits vorhanden.
Beheizt wird das Objekt zurzeit d
Dieses Geschäftslokal liegt nächst zum Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in einer Seitenstraße mit guter Zufahrtsmöglichkeit und Parkplätzen zur Mitbenutzung.
Neben Werbemöglichkeit im Eingangsbereich des Objekts, bietet sich auch Werbemöglichkeiten auf der Seite des Objekts zum Marktplatz Mauerkirchen gerichtet.
Die zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 500 m², kann aber dem Bedarf des Mieters angepasst werden, wobei die Minimalfläche, die zur Vermietung kommen kann, ca. 60 m² beträgt.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Ladengeschäft samt Lager und/oder Werkstätte. Zudem kann eine angrenzende Lagerhalle mit Lastenkran und großem Einfahrtstor mitgemietet werden. Weitere Lagerflächen könnten bei Bedarf noch angemietet werden.
Im Objekt befindet sich zudem Zugang zu Sozialräumen, Waschgelegenheit und Toilette. Die Geschäftsfläche wird mit LED Lampen beleuchtet. Geschäftseinrichtung und Regale wären bereits vorhanden.
Beheizt wird das Objekt zurzeit durch Gasheizung welche in den BK mitverrechnet wird. Strom ist vom Mieter selber anzumelden.
Das Objekt ist sofort verfügbar.
Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>66.1 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.06</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTGNPM
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:41:06.224798Z
2026-04-07T09:41:05Z
2026-05-04T22:17:38Z
8970
Schladming
Liezen
869438
true
EUR
3.00 %
75
3
1
1
135
32
ca. 2021
47.0
B
0.720
A
Investieren in Schladming- oder sofort einziehen
3 Zimmer-GARTENWOHNUNG in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai.
Fahrweg 5min zur Planai-West Station
Ca. 75m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zur
- 32m² Terrasse und eigenem Garten von 135m²
- 2 Schlafzimmer,
- Bad mit Fenster
- ein separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- komplett möbliert bis hin zum Geschirr
- Aussen-Sauna
______________________________________________________
- beheizt wird mittels Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkettböden in den Wohnräumen.
Terrasse und Garten, von der Wohnküche ausgehend, sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE".
Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom € 4.870,- und ein PKW Stellplatz € 22.640,- sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nic
3 Zimmer-GARTENWOHNUNG in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai.
Fahrweg 5min zur Planai-West Station
Ca. 75m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zur
- 32m² Terrasse und eigenem Garten von 135m²
- 2 Schlafzimmer,
- Bad mit Fenster
- ein separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- komplett möbliert bis hin zum Geschirr
- Aussen-Sauna
______________________________________________________
- beheizt wird mittels Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkettböden in den Wohnräumen.
Terrasse und Garten, von der Wohnküche ausgehend, sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE".
Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom € 4.870,- und ein PKW Stellplatz € 22.640,- sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nicht Kaufpreis enthalten.
_____________________________________________________
In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. Das Apartment wird bereits jetzt erfolgreich über eine Betreiber-Firma wochenweise an Touristen vermietet.
PROVISION: 3% plus 20%MWST
___________________________________________________
BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da zur Zeit touristisch vermietet wird.
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.
Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
______________________________________________________
SCHLADMING
Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort.
Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm.
Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden.
Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein.
Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region.
Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden.
Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table>
WohnEsszimmer
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Schlafen
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Aussicht auf die Planai
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Wohnraum Top 1
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Grundriss EG
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sep. WC
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Badezimmer
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Schlafzimmer
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Sauna im EG
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schlafzimmer_
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GTGNPL
https://immo.sn.at/immobilien/investieren-in-schladming-oder-sofort-einziehen-GTGNPL
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:41:03.771743Z
2026-04-07T09:41:02Z
2026-05-04T22:17:37Z
8970
Schladming
Liezen
771736
true
EUR
3.00 %
66.24
2
1
1
35.26
ca. 2021
47.0
B
0.720
A
TOP TOP TOP- PENTHOUSE in SCHLADMING
2 Zimmer-PENTHOUSE in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai.
Fahrweg 5min zur Planai-West Station
Ca. 66,25m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit über zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zu
- den 3 Terrassen
- 1 Schlafzimmer,
- Bad mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC
_____________________________________________________
- beheizt wird mittels Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkettböden in den Wohnräumen.
Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE".
Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom €4.870,- und ein Stellplatz € 22.640 sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben.
_____________________________________________________
In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu i
2 Zimmer-PENTHOUSE in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai.
Fahrweg 5min zur Planai-West Station
Ca. 66,25m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit über zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zu
- den 3 Terrassen
- 1 Schlafzimmer,
- Bad mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC
_____________________________________________________
- beheizt wird mittels Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkettböden in den Wohnräumen.
Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE".
Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom €4.870,- und ein Stellplatz € 22.640 sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben.
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In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE.
Bitte fragen sie an, um den Anleger-Preis zu erfahren.
PROVISION: 3% plus 20%MWST
___________________________________________________
BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich touristisch vermietet wird.
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.
Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
______________________________________________________
SCHLADMING
Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort.
Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm.
Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden.
Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein.
Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region.
Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden.
Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table>
Terrasse West Top 3
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Wohnraum
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Bad mit Dusche
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Schlafen
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Wohnung DG
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GTGNPK
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:41:01.305629Z
2026-04-07T09:41:00Z
2026-05-04T22:17:36Z
8970
Schladming
Liezen
726733
true
EUR
3.00 %
72
3
1
1
16.7
ca. 2021
47.0
B
0.720
A
SOMMER-SAISON 2026 in SCHLADMING
Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen in einem Neubau mit nur diesen 3 Einheiten in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg zur Planai-West Station nur 5 min.
Im Erdgeschoss Apartment "STODER" ca. 75,15m² Wfl. Terrasse: ca. 32m² und ca. 135m² Garten = 869.438€
Im Dachgeschoss Apartment "GLOCKNER" ca. 66 m² Wfl. und 3 Terrassen mit ca. 35m² = 771.736€
______________________________________
Oder diese hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss , das Apartment "DACHSTEIN":
3 Zimmer - 2 Balkone
Ca. 72m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 35m² zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zu
- den 2 Terrasse mit insges. ca. 16,7m²
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC
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- beheizt wird mittels Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkettböden in den Wohnräumen.
Die Terrassen sind nach Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrliche
Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen in einem Neubau mit nur diesen 3 Einheiten in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg zur Planai-West Station nur 5 min.
Im Erdgeschoss Apartment "STODER" ca. 75,15m² Wfl. Terrasse: ca. 32m² und ca. 135m² Garten = 869.438€
Im Dachgeschoss Apartment "GLOCKNER" ca. 66 m² Wfl. und 3 Terrassen mit ca. 35m² = 771.736€
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Oder diese hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss , das Apartment "DACHSTEIN":
3 Zimmer - 2 Balkone
Ca. 72m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 35m² zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zu
- den 2 Terrasse mit insges. ca. 16,7m²
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC
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- beheizt wird mittels Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkettböden in den Wohnräumen.
Die Terrassen sind nach Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE".
Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom (4.870€) und ein Stellplatz im Carport (22.640€) sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Die Kosten hierfür sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE.
PROVISION: 3% plus 20%MWST
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BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da die Wohnung erfolgreich touristisch vermietet werden
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.
Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
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SCHLADMING
Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort.
Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm.
Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden.
Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein.
Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region.
Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden.
Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnraum
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Schlafen
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Schlafen
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Essbereich
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Wohnung
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Wohnen und Essen
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Abstellräume ebenerdig
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GTGNPJ
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:40:58.454586Z
2026-04-07T09:40:57Z
2026-05-04T22:17:35Z
4573
Hinterstoder
Kirchdorf an der Krems
1999000
true
EUR
3.00 %
400
5
1400
5
400
70
62.0
C
0.790
A
Investieren, übernehmen, durchstarten: Gastronomiejuwel direkt bei der Gondel
JETZT ÜBERNEHMEN: ERFOLGREICHES CAFÉ-RESTAURANT IN PREMIUMLAGE DIREKT AN DER SKI-GONDEL
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Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren und Betreiber mit Weitblick: Das etablierte Café-Restaurant „Zum Wohlfühlen“ befindet sich in ABSOLUTER SPITZENLAGE im Ortszentrum – DIREKT NEBEN DER SKI-GONDEL und in unmittelbarer Nähe zur Piste.
Hier treffen Lagequalität, laufender Betrieb, hochwertige Ausstattung und touristische Frequenz aufeinander. Ob Frühstück vor dem Skitag, Einkehr nach einer Wanderung, gemütlicher Kaffee am Nachmittag oder warme Küche am Abend: Dieser Standort spricht Einheimische ebenso an wie Urlaubsgäste, Tagesbesucher, Skifahrer, Wanderer und Genießer.
Die derzeitige Eigentümerin verkauft den HERVORRAGEND LAUFENDEN BETRIEB aus Altersgründen. Für einen neuen Betreiber eröffnet sich damit die Chance, ein bereits eingeführtes Gastronomiekonzept zu übernehmen und auf einer starken Basis weiter
JETZT ÜBERNEHMEN: ERFOLGREICHES CAFÉ-RESTAURANT IN PREMIUMLAGE DIREKT AN DER SKI-GONDEL
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Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren und Betreiber mit Weitblick: Das etablierte Café-Restaurant „Zum Wohlfühlen“ befindet sich in ABSOLUTER SPITZENLAGE im Ortszentrum – DIREKT NEBEN DER SKI-GONDEL und in unmittelbarer Nähe zur Piste.
Hier treffen Lagequalität, laufender Betrieb, hochwertige Ausstattung und touristische Frequenz aufeinander. Ob Frühstück vor dem Skitag, Einkehr nach einer Wanderung, gemütlicher Kaffee am Nachmittag oder warme Küche am Abend: Dieser Standort spricht Einheimische ebenso an wie Urlaubsgäste, Tagesbesucher, Skifahrer, Wanderer und Genießer.
Die derzeitige Eigentümerin verkauft den HERVORRAGEND LAUFENDEN BETRIEB aus Altersgründen. Für einen neuen Betreiber eröffnet sich damit die Chance, ein bereits eingeführtes Gastronomiekonzept zu übernehmen und auf einer starken Basis weiterzuentwickeln. Auf Wunsch kann zudem eine FINANZIERUNGS-UNTERSTÜTZUNG angeboten werden.
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WOHLFÜHLEN, GENIESSEN UND VERWEILEN
Das Café-Restaurant überzeugt mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einem URBAN-MODERNEN AMBIENTE, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde.
Im Gastraum sorgt ein GEMÜTLICHER OFFENER KAMIN für eine besondere Stimmung – perfekt für Gäste, die nach einem aktiven Tag in den Bergen entspannen, genießen und länger verweilen möchten. Die Kombination aus hochwertiger Gestaltung, angenehmem Raumgefühl und authentischer Gastlichkeit schafft ein Ambiente, das sowohl touristische Gäste als auch Stammkunden anspricht.
Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist die Beheizung über einen lokalen Fernwärmeanbieter auf BIOMASSEBASIS. Ergänzt durch eine angenehme FUSSBODENHEIZUNG entsteht ein behagliches Raumklima – nachhaltig, zeitgemäß und passend zur alpinen Umgebung.
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PREMIUMLAGE DIREKT BEI GONDEL, PISTE UND ORTSZENTRUM
Die Lage zählt zu den stärksten Verkaufsargumenten dieser Immobilie. Das Restaurant befindet sich im Ortszentrum und zugleich DIREKT NEBEN DER SKI-GONDEL – ein Standort, der über das gesamte Jahr hinweg attraktive Frequenz ermöglicht.
Im Winter profitieren Betreiber von der unmittelbaren Nähe zur Piste und zur Gondel. Gäste können bereits AB 8:00 UHR ZUM FRÜHSTÜCK einkehren, sich vor dem Skitag stärken oder nach der Abfahrt gemütlich verweilen. Die Möglichkeit einer WARMEN KÜCHE BIS 21:00 UHR spricht zusätzlich Abendgäste, Urlauber und Einheimische an.
Auch außerhalb der Wintersaison bietet die Lage großes Potenzial: Wanderer, Ausflügler, Radfahrer und Naturliebhaber finden hier einen ideal gelegenen Einkehrpunkt. Damit eignet sich das Objekt nicht nur für einen klassischen Gastronomiebetrieb, sondern auch für Betreiber, die ein starkes GANZJAHRESKONZEPT umsetzen möchten.
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ATTRAKTIVES PLATZANGEBOT MIT INNENBEREICH UND TERRASSE
Das Restaurant bietet ein überzeugendes Raum- und Sitzplatzkonzept:
CA. 70 SITZPLÄTZE IM INNENBEREICH
CA. 36 SITZPLÄTZE AUF DER ÜBERDACHTEN TERRASSE
GROSSZÜGIGE UND ANGENEHME RAUMAUFTEILUNG
OFFENER KAMIN IM GASTRAUM
MODERNE KÜCHE
KÜHL- UND LAGERRÄUME
WC-ANLAGEN
ZUSÄTZLICHE PERSONALZIMMER IM OBERGESCHOSS
Die überdachte Terrasse erweitert den Gästebereich und bietet besonders in der touristischen Saison einen wertvollen Mehrwert. Gäste können geschützt im Freien sitzen und die alpine Umgebung genießen – ein starker Pluspunkt für Frühstück, Mittagessen, Nachmittagsgeschäft und Abendbetrieb.
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MODERNE GEBÄUDESTRUKTUR MIT DURCHDACHTER GASTRONOMIE-INFRASTRUKTUR
Das Gebäude wurde im Jahr 2019 errichtet und überzeugt durch eine HOCHWERTIGE MASSIVBAUWEISE. Die Immobilie ist funktional und zugleich atmosphärisch geplant – mit klarer Trennung zwischen Gästebereich, Küchen- und Nebenflächen sowie Personalbereich.
Der südliche Gebäudeteil umfasst ein Obergeschoss mit Spitzboden. Dort befinden sich FÜNF PERSONALZIMMER, die Platz für CA. 10 MITARBEITER bieten. Gerade in touristisch geprägten Regionen ist vorhandener Wohnraum für Mitarbeitende ein entscheidender Vorteil und kann die Betreiberattraktivität deutlich erhöhen.
Im eingeschossigen nördlichen Bereich befinden sich die MODERNE KÜCHE, ausgestattet von der Firma Lohberger, sowie Kühl- und Lagerräume und WC-Anlagen. Das Dachgeschoss ist mit einer Holzdecke versehen und unterstreicht den hochwertigen, natürlichen Charakter des Gebäudes.
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PARKMÖGLICHKEITEN FÜR GÄSTE UND BETRIEB
Auch die Parkplatzsituation ist für einen Gastronomiebetrieb sehr attraktiv gelöst.
Auf dem Grundstück stehen 11 PARKPLÄTZE zur Verfügung. Zusätzlich werden 8 STELLPLÄTZE AUF DEM ANGRENZENDEN GROSSPARKPLATZ vorgehalten. Dadurch ist ein komfortabler Zugang für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten gegeben – ein praktischer Vorteil, der im laufenden Betrieb besonders wertvoll ist.
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RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN
Das Objekt befindet sich im BAURECHT BIS ZUM 31.12.2118. Der jährliche Baurechtszins beträgt derzeit 6.000 EURO.
Der Grundeigentümer zeigt sich darüber hinaus bereit, ÜBER EINEN VERKAUF ZU VERHANDELN. Damit ergeben sich – je nach Konzept und Investitionsstrategie – zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für künftige Eigentümer oder Betreiber.
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VERKAUFSMOTIV UND INVESTITIONSCHANCE
Die Eigentümerin möchte den ERFOLGREICH GEFÜHRTEN BETRIEB aus Altersgründen verkaufen. Für Interessenten bedeutet das: keine Neugründung auf der grünen Wiese, sondern die Möglichkeit, in einen bestehenden, etablierten und gut positionierten Gastronomiebetrieb einzusteigen.
Das Objekt eignet sich sowohl für aktive Gastronomen als auch für Anleger, die eine ATTRAKTIVE IMMOBILIE IN PREMIUMLAGE suchen. Besonders interessant: Es gibt bereits interessierte Betreiber, die Potenzial in diesem Standort sehen. Dadurch kann die Immobilie auch als INVESTMENT MIT BETREIBERPERSPEKTIVE eine spannende Option darstellen.
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IHR NÄCHSTER SCHRITT
SICHERN SIE SICH JETZT DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT DIREKT AN DER SKI-GONDEL.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen, Zahlenmaterial und Pläne zur Verfügung. Ebenso vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort vom Standort, der Atmosphäre und dem Potenzial dieser Premium-Immobilie überzeugen können.
LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN, einen etablierten Gastronomiebetrieb in einer der schönsten Regionen Österreichs zu übernehmen oder als Anlageobjekt weiterzuentwickeln.
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KONTAKT
Bettina Bizien
Poetsch-Immobilien GmbH
5020 Salzburg
Tel.: +43 (0)664 / 88541417
E-Mail: b.bizien@poetsch-immo.at
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE.
RECHTLICHER HINWEIS
Bei den Angaben handelt es sich um Informationen, die vom Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Die Angaben wurden von uns kontrolliert; eine Gewähr für die Richtigkeit wird jedoch ausgeschlossen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>62.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.79</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table>
Decko
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Restaurant
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Skigebiet Hinterstoder
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gemütliche Terrasse
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GTGNPH
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:40:54Z
2026-05-04T22:17:35Z
82515
Wolfratshausen
997000
true
EUR
3.57 %
156
7
876
3
ca. 1960
241.
G
„Zwischen Isar-Idylle und München-Nähe: Perfektes Familiennest in begehrter Lage“
DIGITALER ANGEBOTSPROZESS:
Dieses Objekt wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt.
Das bedeutet, der angezeigte Preis von 997.000€ ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.
„Zwischen Isar-Idylle und München-Nähe: Perfektes Familiennest in begehrter Lage“
Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten, ruhigen Wohngegend von Wolfratshausen.
Das ältere, gepflegte Anwesen von 1959 bietet auf einem gut geschnittenen Grundstück die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom individuellen Wohnen im Münchner Umland zu verwirklichen. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die den Spagat zwischen naturnaher Erholung und städtischer Nähe suchen.
Das unschlagbare Potenzial – Raum für Ihre Vision
Das Haus wurde solide in älterer Bausubstanz von 1959 bis Anfang der 60iger Jahre auf einem 876m² großem Grundstück errichtet und
befindet sich in einem bewohnbaren, immer wieder modernisierten Zustand.
Zuletzt wur
DIGITALER ANGEBOTSPROZESS:
Dieses Objekt wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt.
Das bedeutet, der angezeigte Preis von 997.000€ ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.
„Zwischen Isar-Idylle und München-Nähe: Perfektes Familiennest in begehrter Lage“
Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten, ruhigen Wohngegend von Wolfratshausen.
Das ältere, gepflegte Anwesen von 1959 bietet auf einem gut geschnittenen Grundstück die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom individuellen Wohnen im Münchner Umland zu verwirklichen. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die den Spagat zwischen naturnaher Erholung und städtischer Nähe suchen.
Das unschlagbare Potenzial – Raum für Ihre Vision
Das Haus wurde solide in älterer Bausubstanz von 1959 bis Anfang der 60iger Jahre auf einem 876m² großem Grundstück errichtet und
befindet sich in einem bewohnbaren, immer wieder modernisierten Zustand.
Zuletzt wurde im Herbst 2022 das Dach vom Haus neu gedeckt, sowie eine neue Gas-Heizungsanlage verbaut.
Bei diesen Arbeiten wurde ebenfalls ein neues Carport errichtet, sowie gleichermaßen die Terrassenüberdachung erneuert.
Der Grundriss erstreckt sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit jeweils ca. 58m² und teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
- Vorraum: 7,15m²
- Kellerraum 1: 16,00m²
- Kellerraum 2: 18,13m²
- Kellerraum 3: 4,50m²
Waschküche: 11,45m²
Gesamtfläche: ca. 57,23m²
Erdgeschoss:
- Vorraum / Flur: 7,65m²
- Schlafraum: 16,40m²
- Wohnraum: 18,50m²
- Küche: 11,45m²
- Tageslichtbad: 4,50m³
Gesamtfläche: 58,5m²
Dachgeschoss:
- Vorraum / Flur: 5,85m²
- Speicher / Schlafraum: 16,40m²
- Wohnraum: 24,25m²
- Kammer, Schlafraum: 7,35m²
- Badezimmer: 4,55m²
Gesamtfläche: 58,4m²
Nebengebäude:
- Vorraum, 2 Zimmer plus WC ca. 43m²
- Carport
Freie Gestaltung: Der Asternweg 6 bietet Ihnen die leere Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume.
Erneuern Sie die Ausstattung, passen Sie Grundrisse an und implementieren Sie modernste Energiekonzepte – alles nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedarf.
Substanz und Größe:
Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem geräumigen Keller bietet das Haus eine hervorragende Basis für eine Erweiterung oder Umnutzung im Rahmen der Baugenehmigung.
Ein Nebengebäude mit ca. 43m², welches durch eine Überdachung mit dem Haupthaus verbunden ist,
wurde zu einer kleinen 2 Zimmer Wohnung mit Kochnische und WC umgebaut.
Der Umbau wurde Mitte der 60iger Jahre genehmigt.
Ein Carport bietet Platz für 2 PKW`s und befindet sich linker Hand zum Hauseingang.
Das Haupthaus verfügt laut Einreichplan über eine Wohnfläche von ca. 116m².
Bei den Angaben sind alle Flächen unter 1.50 Meter abgezogen.
Wir weisen auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung
zugrunde liegenden Geschossplanausschnitte hin.
Attraktives Grundstück: Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, eine Terrasse oder einen Gemüsegarten und liegt optimal, um lange Sonnenstunden zu genießen.
Investieren Sie jetzt in eine erstklassige Lage und steigern Sie den Wert der Immobilie durch Ihre Modernisierung!
Die hervorragende Lage: Leben, Arbeiten, Erholen
Wolfratshausen ist eine der attraktivsten Wohngegenden im Süden Münchens und bietet eine perfekte Symbiose aus Natur, Infrastruktur und Arbeitswelt.
- Optimale Verkehrsanbindung nach München
- Die Anbindung ist unschlagbar und macht dieses Haus ideal für Pendler:
- S-Bahn: Die S-Bahn-Haltestelle (S7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte und stressfreie Verbindung ins Zentrum von München
(Hauptbahnhof, Marienplatz) in unter 40 Minuten.
- Auto: Über die nahegelegene B11 und die A95 ist München schnell und komfortabel erreichbar, während das Haus selbst in einer ruhigen Anliegerstraße liegt.
Paradies für Freizeit und Erholung
Der Freizeitwert von Wolfratshausen ist immens und liegt direkt vor Ihrer Haustür:
Fluss und See: Die Isar-Auen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Flößfahrten ein. Der Starnberger See und der Ammersee sind nur kurze Autofahrten entfernt und bieten Segeln, Schwimmen und Wassersport.
Berge: Die bayerischen Alpen sind in greifbarer Nähe. Für Wanderer, Mountainbiker und Skifahrer bietet die Region das perfekte Betätigungsfeld.
Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind leicht zu erreiche
Den Zustand des Hauses, sowie aller Unterlagen können Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in Augenschein nehmen.
Energiebedarfsausweis: 241,9kwh/m², BJ 1964, Gasbrennwertheizung (Einbau 2022)
Aufgrund eines Folgegeschäfts liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin vor.
Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: +43 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>241.9 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table>
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Exposé
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2026-05-04
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2026-04-07T09:40:52Z
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5270
Mauerkirchen
Braunau am Inn
996
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3000
EUR
170
191.
F
4.920
G
Halle im Ortszentrum von Mauerkichen zu vermieten
Dieses ehemalige Eisenlager mit ca. 170 m² Nutzfläche eignet sich hervorragend als Lager oder zum Einstellen von Fahrzeugen. Zudem steht ein Dachboden als weitere Lagermöglichkeit zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Mauerkirchen in eine Seitenstraße mit guter Zufahrtsmöglichkeit.
Hervorzuheben ist die Raumhöhe von ca. 3,80 m sowie das 3,80 m breite Garagentor.Die Garage ist nicht beheizt.Starkstrom ist vorhanden, ebenso ein Lastenkran mit einer Tragkraft von 2000 kg.
Die Netto-Miete beträgt € 690,-- sowie 140,-- BK zzgl.20% MwSt. pro Monat
Kaution ist in der Höhe von € 3000,-- zu entrichten.
Stromkosten werden vom Eigentümer gemäß Verbrauch abgerechnet.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Zudem stünden weitere Betriebsflächen für Handel oder Handwerk im Ausmaß von 60 bis 500m² zur Anmietung zur Verfügung!
Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Na
Dieses ehemalige Eisenlager mit ca. 170 m² Nutzfläche eignet sich hervorragend als Lager oder zum Einstellen von Fahrzeugen. Zudem steht ein Dachboden als weitere Lagermöglichkeit zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Mauerkirchen in eine Seitenstraße mit guter Zufahrtsmöglichkeit.
Hervorzuheben ist die Raumhöhe von ca. 3,80 m sowie das 3,80 m breite Garagentor.Die Garage ist nicht beheizt.Starkstrom ist vorhanden, ebenso ein Lastenkran mit einer Tragkraft von 2000 kg.
Die Netto-Miete beträgt € 690,-- sowie 140,-- BK zzgl.20% MwSt. pro Monat
Kaution ist in der Höhe von € 3000,-- zu entrichten.
Stromkosten werden vom Eigentümer gemäß Verbrauch abgerechnet.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Zudem stünden weitere Betriebsflächen für Handel oder Handwerk im Ausmaß von 60 bis 500m² zur Anmietung zur Verfügung!
Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>690</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>140</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>166</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>996</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>191.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>4.92</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table>
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Gmunden
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EUR
3.00 %
850
2328
850
154.
1.760
Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv
Ein magischer Ort!
RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv
Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !!
Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist.
Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison.
Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich.
Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen.
Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die B
Ein magischer Ort!
RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv
Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !!
Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist.
Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison.
Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich.
Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen.
Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt.
Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten!
Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm.
Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze
Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST!
Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table>
Winterlandschaft
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Gmunden
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Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv
Ein magischer Ort!
RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv
Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !!
Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist.
Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison.
Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich.
Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen.
Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die B
Ein magischer Ort!
RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv
Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !!
Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist.
Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison.
Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich.
Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen.
Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt.
Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten!
Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm.
Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze
Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST!
Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table>
Winterlandschaft
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Obertraun
Gmunden
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1.760
Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv
Ein magischer Ort!
RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv
Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !!
Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist.
Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison.
Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich.
Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen.
Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die B
Ein magischer Ort!
RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv
Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !!
Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist.
Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison.
Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich.
Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen.
Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt.
Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten!
Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm.
Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager.
Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST!
Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table>
Wintertag
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Salzburg
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1
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ca. 1979
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Stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon!
Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Stadtlage.
Über den Vorraum gelangen Sie zu einem großzügigen Flur. Das helle Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront. Sämtliche Räume sind über den großzügigen Flur begehbar. Neben einer separaten Küche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist, verfügt die Wohnung ein modernes Bad mit einer Regendusche, ein separates WC, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem bietet die Wohnung einen Abstellraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenso sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplätze der Wohnung zugewiesen.
Ausstattung:
- hochwertiger Dielenparkett in den Wohnbereichen
- moderne Küche samt E-Geräten
- elegantes Badezimmer mit Regendusche
- Loggia
- Lift
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder auch al
Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Stadtlage.
Über den Vorraum gelangen Sie zu einem großzügigen Flur. Das helle Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront. Sämtliche Räume sind über den großzügigen Flur begehbar. Neben einer separaten Küche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist, verfügt die Wohnung ein modernes Bad mit einer Regendusche, ein separates WC, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem bietet die Wohnung einen Abstellraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenso sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplätze der Wohnung zugewiesen.
Ausstattung:
- hochwertiger Dielenparkett in den Wohnbereichen
- moderne Küche samt E-Geräten
- elegantes Badezimmer mit Regendusche
- Loggia
- Lift
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder auch als Investitionsobjekt.
Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst!
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner:
Poetsch Immobilien GmbH
Telefon:+43/664/88445910
E-Mail: office@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>42.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.19</td><td></td><td></td></tr></table>
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Geretsberg
Braunau am Inn
900000
true
EUR
3.00 %
8223
Betriebsbauland zum Kauf ab 2000m² bis 8223m²
Hier wird ein Betriebsbaugrund zum Kauf in Geretsberg, OÖ angeboten.
Entfernungen:
Gundertshausen 5 Kilometer
Ostermiething 10 Kilometer
Mattighofen 18 Kilometer
Burghausen 22 Kilometer
Braunau am Inn 27 Kilometer
Salzburg 39 Kilometer
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8223m².
Das Grundstück liegt direkt an der Frankinger Bundestraße am Ortseingang gegenüber vom Sportplatz.
Eine Zu-und Abfahrt wird von der Gemeinde gekiest und asphaltiert.
Eine Vermessungsurkunde GEOMETER, sowie ein Raumordnungsvertrag sind vorhanden.
Strom, Wasser, Kanal befinden sich am Grundstück.
Ein Geologischer Bericht ist ebenfalls vorhanden und beinhaltet folgende Punkte:
Inhaltsverzeichnis
1. Aufgabenstellung und Grundlagen
1.1 Aufgabenstellung
1.2 Grundlagen
2. Erkundungsarbeiten
3. Ergebnisse der Erkundungsarbeiten
Beilagen-
1.Lageplan im Maßstab 1:25.000
2. Geologische Karte im Maßstab 1:25.000
3. Lageplan im Maßstab 1:1000
4. Lageplan der Bodenaufchlüsse im Maßstab 1:5000
5. RAG-Bohrprofi
Hier wird ein Betriebsbaugrund zum Kauf in Geretsberg, OÖ angeboten.
Entfernungen:
Gundertshausen 5 Kilometer
Ostermiething 10 Kilometer
Mattighofen 18 Kilometer
Burghausen 22 Kilometer
Braunau am Inn 27 Kilometer
Salzburg 39 Kilometer
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8223m².
Das Grundstück liegt direkt an der Frankinger Bundestraße am Ortseingang gegenüber vom Sportplatz.
Eine Zu-und Abfahrt wird von der Gemeinde gekiest und asphaltiert.
Eine Vermessungsurkunde GEOMETER, sowie ein Raumordnungsvertrag sind vorhanden.
Strom, Wasser, Kanal befinden sich am Grundstück.
Ein Geologischer Bericht ist ebenfalls vorhanden und beinhaltet folgende Punkte:
Inhaltsverzeichnis
1. Aufgabenstellung und Grundlagen
1.1 Aufgabenstellung
1.2 Grundlagen
2. Erkundungsarbeiten
3. Ergebnisse der Erkundungsarbeiten
Beilagen-
1.Lageplan im Maßstab 1:25.000
2. Geologische Karte im Maßstab 1:25.000
3. Lageplan im Maßstab 1:1000
4. Lageplan der Bodenaufchlüsse im Maßstab 1:5000
5. RAG-Bohrprofile
6. Probebohrung - Bohrprofil mit Sondenausbau
7. Sickerversuchsprotokoll
8. Bemessungsniederschlag eHYD Gitterpunkt 3044
Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehungen weisen wir auf ein wirtschaftlichen Naheverhältnis hin.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Homepage: www.poetsch-immo.at
a
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b
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Verkauf Exposé
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Nebenkosten-KAUF 2024-inkl.-Anhang-I-Widerrufsform
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GTGNP6
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:40:35.106207Z
2026-04-07T09:40:33Z
2026-05-04T22:17:30Z
5162
Obertrum am See
Salzburg-Umgebung
330000
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EUR
3.00 %
38465
100.
Agrar-Juwel am Haunsberg: Ebenes Grünland mit angrenzendem Waldstück
Das sonnig gelegene, ebene lanwirtschaftliche Grünland mit angrenzendem Waldstück befindet sich in Obertrum am Haunsberg, etwa 17 km nördlich der Stadt Salzburg. Über einen Güterweg, gefolgt von einem ca. 250 Meter langen Feldweg, erreicht man das Grünland, das direkt an das idyllische Waldstück anschließt. Die ruhige und naturverbundene Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ansprechpartner:
Hr. Robert Kirchgassner
Tel. 0664 88 544 820
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Das sonnig gelegene, ebene lanwirtschaftliche Grünland mit angrenzendem Waldstück befindet sich in Obertrum am Haunsberg, etwa 17 km nördlich der Stadt Salzburg. Über einen Güterweg, gefolgt von einem ca. 250 Meter langen Feldweg, erreicht man das Grünland, das direkt an das idyllische Waldstück anschließt. Die ruhige und naturverbundene Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ansprechpartner:
Hr. Robert Kirchgassner
Tel. 0664 88 544 820
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>100.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTGNP5
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:40:31.935609Z
2026-04-07T09:40:31Z
2026-05-04T22:17:29Z
4600
Wels
Wels (Stadt)
1905.6
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EUR
140
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114.
D
Geschäftslokal
Diese Gewerbefläche / Büro / Geschäft befindet sich direkt im Stadtzentrum
im EG des Gebäudes,lässt sich individuell gestalten und ist ab sofort verfügbar.
Gesamtfläche ca. 140m² - 4 Räume, WC, optional kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof
angemietet werden.
Für weitere Informationen, Grundrisspläne sowie einer Besichtigung vor Ort stehe ich
gerne jederzeit zur Verfügung.
Katharina Weglarz
0664/88544808
k.weglarz@poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir schriftlich lt §6 Abs4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein
wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung,
vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1170 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 418 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 317,6 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1905,6 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D
Diese Gewerbefläche / Büro / Geschäft befindet sich direkt im Stadtzentrum
im EG des Gebäudes,lässt sich individuell gestalten und ist ab sofort verfügbar.
Gesamtfläche ca. 140m² - 4 Räume, WC, optional kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof
angemietet werden.
Für weitere Informationen, Grundrisspläne sowie einer Besichtigung vor Ort stehe ich
gerne jederzeit zur Verfügung.
Katharina Weglarz
0664/88544808
k.weglarz@poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir schriftlich lt §6 Abs4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein
wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung,
vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1170</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>418</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>317,6</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1905,6</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>114.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTGNP4
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-GTGNP4
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:40:29.823447Z
2026-04-07T09:40:29Z
2026-05-04T22:17:28Z
8943
Aigen im Ennstal
Liezen
375100
true
EUR
3.00 %
74
3
1
1
24.4
35.2
B
0.650
A+
Zweitwohnsitz-Touristische Vermietung -Hauptwohnsitz...Alles ist möglich
Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert?
Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden.
Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur.
Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL
In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend.
Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss.
Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet
Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert?
Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden.
Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur.
Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL
In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend.
Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss.
Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet
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HIGHLIGHTS
- SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage!
- Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich!
- Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2
- Verkaufspreise ab 233.600€
- Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert
- Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger
Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren.
- Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur.
- Energiesparende Bauweise
- Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine
Fußbodenheizung
- mit Lift
Top 08 51,25 m² 233 600,00 €
Top 09 68,92 m² 313 600,00 €
Top 10 77,72 m² 352 800,00 €
Top 11 82,41 m² 376 500,00 €
Top 12 53,15 m² 243 900,00 €
Top 13 51,27 m² 261 500,00 €
Top 14 61,35 m² 308 900,00 €
Top 15 70,53 m² 359 500,00 €
Top 16 74,19 m² 375 100,00 €
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Die hier angebotene Wohnung Top 16 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 74,19m² Wohnfläche
-Eine Garderobe 8,24m² mit Fliesen ausgelegt
-Wohn/Essraum 32,22m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur
-Terrasse von 24,45m²
-1 Schlafzimmer 11,78m² mit Parkett ausgelegt
-ein zweites Schlafzimmer 12,68m²
-Badezimmer mit Doppelwaschbecken 7,07m² mit Fliesen ausgelegt
-Separates WC 2,20m² mit Fliesen ausgelegt
KAUFPREIS: € 375.100,-
PROVISION: 3% plus 20%MWST
Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch);
Zusatzkosten: EUR 26.500,00
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LAGE
Aigen im Ennstal – Wikipedia
Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama.
Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden.
- Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km)
- Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km)
Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen.
Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen.
Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen.
Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen.
Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs.
Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz.
INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF
Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an:
Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage
BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer
Bettina Bizien
Poetsch-Immobilien GmbH,
5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table>
Gebäude
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das Ennstal -
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Süd-West Perspektive
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Ansicht Süd
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Nord-West-Perspektive
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Ranner Innen
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Top 16
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Putterersee
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GTGNP3
https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-touristische-vermietung-hauptwohnsitz-alles-ist-moeglich-GTGNP3
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:40:27.625365Z
2026-04-07T09:40:26Z
2026-05-04T22:17:28Z
8943
Aigen im Ennstal
Liezen
359500
true
EUR
3.00 %
70
3
1
1
35.2
B
0.650
A+
3 Zi-Zweitwohnsitz / 2 Balkone in AIGEN im ENNSTAL
Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert?
Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden.
Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur.
Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL
In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend.
Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss.
Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet
Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert?
Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden.
Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur.
Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL
In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend.
Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss.
Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet
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HIGHLIGHTS
- SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage!
- Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich!
- Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2
- Verkaufspreise ab 233.600€
- Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert
- Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger
Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren.
- Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur.
- Energiesparende Bauweise
- Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine
Fußbodenheizung
- mit Lift
Top 08 51,25 m² 233 600,00 €
Top 09 68,92 m² 313 600,00 €
Top 10 77,72 m² 352 800,00 €
Top 11 82,41 m² 376 500,00 €
Top 12 53,15 m² 243 900,00 €
Top 13 51,27 m² 261 500,00 €
Top 14 61,35 m² 308 900,00 €
Top 15 70,53 m² 359 500,00 €
Top 16 74,19 m² 375 100,00 €
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Die hier angebotene Wohnung Top 15 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 70,53m² Wohnfläche
-Eine Garderobe 5,97m² mit Fliesen ausgelegt
-Wohn/Essraum 24,47m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur
-Terrasse
-einen Vorraum/Gang 5,35m²
-einen Abstellraum 3,06m²
-1 Schlafzimmer 11,38m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur Terrasse
-ein zweites Schlafzimmer 11,78m² ebenso mit Zugang zur Terrasse
-Badezimmer 5,00m² mit Fliesen ausgelegt
-Separates WC 1,52m² mit Fliesen ausgelegt
KAUFPREIS: € 359.500,-
PROVISION: 3% plus 20%MWST
Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch);
Zusatzkosten: EUR 26.500,00
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LAGE
Aigen im Ennstal – Wikipedia
Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama.
Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden.
- Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km)
- Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km)
Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen.
Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen.
Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen.
Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen.
Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs.
Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz.
INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF
Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an:
Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage
BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer
Bettina Bizien
Poetsch-Immobilien GmbH,
5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table>
Süd-West Perspektive
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Idyllische Lage
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Bergpanorama
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Ansicht Ost
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Top 15
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Nord-Ost-Perspektive
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Nord-West-Perspektive
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Ranner Innen
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Putterersee
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2026-04-07T09:40:24Z
2026-05-04T22:17:27Z
8943
Aigen im Ennstal
Liezen
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EUR
3.00 %
61
3
1
1
30.3
35.2
B
0.650
A+
2 Schlafzimmer - 2 Balkone - Nebenwohnsitz möglich
Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert?
Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden.
Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur.
Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL
In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend.
Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss.
Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet
Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert?
Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden.
Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur.
Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL
In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend.
Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss.
Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet
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HIGHLIGHTS
- SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage!
- Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich!
- Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2
- Verkaufspreise ab 233.600€
- Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert
- Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger
Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren.
- Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur.
- Energiesparende Bauweise
- Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine
Fußbodenheizung
- mit Lift
Top 08 51,25 m² 233 600,00 €
Top 09 68,92 m² 313 600,00 €
Top 10 77,72 m² 352 800,00 €
Top 11 82,41 m² 376 500,00 €
Top 12 53,15 m² 243 900,00 €
Top 13 51,27 m² 261 500,00 €
Top 14 61,35 m² 308 900,00 €
Top 15 70,53 m² 359 500,00 €
Top 16 74,19 m² 375 100,00 €
___________________________________________________
Die hier angebotene Wohnung Top 14 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 61,35m² Wohnfläche
-Eine Garderobe 5,99m² mit Fliesen ausgelegt
-Wohn/Essraum 22,79m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur
-Südterrasse 16,57m²
-anschließend an die Küche eine Speis/Abstellraum mit 2,72m²
-1 Schlafzimmer 11,61m² mit Parkett ausgelegt
-ein zweites Schlafzimmer 9,83m² mit Zugang zur 2. Terrasse
-einen Vorraum mit 1,65m²
-Badezimmer 5,36m² mit Fliesen ausgelegt
-Separates WC 1,38m² mit Fliesen ausgelegt
KAUFPREIS: € 308.900,-
PROVISION: 3% plus 20%MWST
Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch);
Zusatzkosten: EUR 26.500,00
____________________________________________________
LAGE
Aigen im Ennstal – Wikipedia
Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama.
Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden.
- Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km)
- Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km)
Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen.
Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen.
Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen.
Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen.
Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs.
Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz.
INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF
Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an:
Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage
BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer
Bettina Bizien
Poetsch-Immobilien GmbH,
5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table>
Süd-West Perspektive
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Top 14
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Idyllische Lage
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Bergpanorama
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Gebäude
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8943
Aigen im Ennstal
Liezen
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EUR
3.00 %
51.27
2
1
1
13.34
35.2
B
0.650
A+
Zweitwohnsitz in AIGEN IM ENNSTAL
Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert?
Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden.
Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur.
Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL
In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend.
Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss.
Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet
Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert?
Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden.
Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur.
Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL
In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend.
Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss.
Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet
___________________________________________
HIGHLIGHTS
- SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage!
- Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich!
- Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2
- Verkaufspreise ab 233.600€
- Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert
- Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger
Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren.
- Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur.
- Energiesparende Bauweise
- Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine
Fußbodenheizung
- mit Lift
Top 08 51,25 m² 233 600,00 €
Top 09 68,92 m² 313 600,00 €
Top 10 77,72 m² 352 800,00 €
Top 11 82,41 m² 376 500,00 €
Top 12 53,15 m² 243 900,00 €
Top 13 51,27 m² 261 500,00 €
Top 14 61,35 m² 308 900,00 €
Top 15 70,53 m² 359 500,00 €
Top 16 74,19 m² 375 100,00 €
___________________________________________________
Die hier angebotene Wohnung Top 13 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 51,27m² Wohnfläche
-Wohn/Essraum 26,45m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur
-Terrasse 13,34m²
-1 Schlafzimmer 10,27m² mit Parkett ausgelegt
-Badezimmer 5,90m² mit Fliesen ausgelegt
-Separates WC 1,98m² mit Fliesen ausgelegt
-Ein Gang 6,67m² mit Fliesen ausgelegt
KAUFPREIS: € 261.500,-
PROVISION: 3% plus 20%MWST
Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch);
Zusatzkosten: EUR 26.500,00
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LAGE
Aigen im Ennstal – Wikipedia
Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama.
Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden.
- Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km)
- Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km)
Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen.
Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen.
Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen.
Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen.
Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs.
Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz.
INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF
Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an:
Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage
BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer
Bettina Bizien
Poetsch-Immobilien GmbH,
5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table>
Idyllische Lage
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Gebäude
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Ranner Innen
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Top 13
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das Ennstal - Kopie
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Idyllische Lage - Kopie
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Lage Neubauprojekt
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GTGNNY
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2026-05-04T22:17:26Z
8943
Aigen im Ennstal
Liezen
243900
true
EUR
3.00 %
53
2
1
1
24.3
35.2
B
0.650
A+
Kleiner, feiner Zweitwohnsitz in AIGEN
Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert?
Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden.
Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur.
Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL
In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend.
Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet
___________________________________________
HIGHLIGHTS
- SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradie
Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert?
Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden.
Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur.
Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL
In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend.
Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet
___________________________________________
HIGHLIGHTS
- SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage!
- Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich!
- Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2
- Verkaufspreise ab 233.600€
- Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert
- Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger
Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren.
- Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur.
- Energiesparende Bauweise
- Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine
Fußbodenheizung
- mit Lift
Top 08 51,25 m² 233 600,00 €
Top 09 68,92 m² 313 600,00 €
Top 10 77,72 m² 352 800,00 €
Top 11 82,41 m² 376 500,00 €
Top 12 53,15 m² 243 900,00 €
Top 13 51,27 m² 261 500,00 €
Top 14 61,35 m² 308 900,00 €
Top 15 70,53 m² 359 500,00 €
Top 16 74,19 m² 375 100,00 €
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Die hier angebotene Wohnung Top 12 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 53,15m² Wohnfläche
-XXLWohn/Essraum 30,24m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur
-Terrasse 24,30m²
-1 Schlafzimmer 12,20m² mit Parkett ausgelegt
-Badezimmer 6,38m² mit Fliesen ausgelegt
-Separates WC 2,30m² mit Fliesen ausgelegt
-Ein Gang 2,03m² mit Fliesen ausgelegt
KAUFPREIS: € 243.900,-
PROVISION: 3% plus 20%MWST
Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch);
Zusatzkosten: EUR 15.900,00
____________________________________________________
LAGE
Aigen im Ennstal – Wikipedia
Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama.
Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden.
- Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km)
- Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km)
Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen.
Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen.
Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen.
Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen.
Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs.
Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz.
INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF
Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an:
Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage
BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer
Bettina Bizien
Poetsch-Immobilien GmbH,
5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table>
Bergpanorama
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Gebäude
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Nord-Ost-Perspektive
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Lage
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Ranner Innen
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Top 12
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das Ennstal
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GTGNNX
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:40:17.941937Z
2026-04-07T09:40:16Z
2026-05-04T22:17:26Z
8943
Aigen im Ennstal
Liezen
313600
true
EUR
3.00 %
68
2
1
1
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35.2
B
0.650
A+
Jetzt entscheiden und das neue Zuhause noch mitgestalten
Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert?
Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden.
Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur.
Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL
In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend.
Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss.
Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet
Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert?
Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden.
Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur.
Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL
In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend.
Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss.
Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet
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HIGHLIGHTS
- SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage!
- Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich!
- Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2
- Verkaufspreise ab 233.600€
- Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert
- Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger
Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren.
- Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur.
- Energiesparende Bauweise
- Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine
Fußbodenheizung
- mit Lift
Top 08 51,25 m² 233 600,00 €
Top 09 68,92 m² 313 600,00 €
Top 10 77,72 m² 352 800,00 €
Top 11 82,41 m² 376 500,00 €
Top 12 53,15 m² 243 900,00 €
Top 13 51,27 m² 261 500,00 €
Top 14 61,35 m² 308 900,00 €
Top 15 70,53 m² 359 500,00 €
Top 16 74,19 m² 375 100,00 €
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Die hier angebotene Wohnung Top 9 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 68,92m² Wohnfläche
-ein großzügiges Wohn/Esszimmer 33,87 m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur
-Süd-Terrasse 7,70m²
-1 Schlafzimmer 12,03m² mit Parkett ausgelegt
-Badezimmer 6,79m² mit Fliesen ausgelegt
-Separates WC 2,19m² mit Fliesen ausgelegt
-Ein Gang 8,06m² mit Fliesen ausgelegt
- Abstellraum in der Wohnung mit 5,98m² mit Fliesen ausgelegt
KAUFPREIS: € 313.600 ,-
PROVISION: 3% plus 20%MWST
Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch);
Zusatzkosten: EUR 15.900,00
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LAGE
Aigen im Ennstal – Wikipedia
Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama.
Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden.
- Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km)
- Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km)
Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen.
Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen.
Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen.
Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen.
Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs.
Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz.
INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF
Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an:
Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage
BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer
Bettina Bizien
Poetsch-Immobilien GmbH,
5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table>
Lage
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Ranner Außen
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Top 9
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Aussichten
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Idyllische Lage
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Lage Neubauprojekt
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Putterersee
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Schloß Trautenfels
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GTGNNT
https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-entscheiden-und-das-neue-zuhause-noch-mitgestalten-GTGNNT
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:40:09.95836Z
2026-04-07T09:40:08Z
2026-05-04T22:17:25Z
5571
Mariapfarr
Tamsweg
998
998
true
3000
EUR
62
3
1
2
3.84
1975
46.0
B
0.780
A++
Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick und idylischem Gemeinschaftsgarten
Hier kommt im Zweitbezug nach Generalsanierung eine sehr exklusive, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick zur Vermietung.
Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in absoluter Ruhe-Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn von Mariapfarr.
Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Der Freizeitwert der Region ist einzigartig. Die Skigebiete Fanningberg und Speiereck sind in 15 Minuten erreichbar.
Obertauern und Katschberg in unter einer 1/2 Stunde. Eine Langloipe befindet sich in unittelbarer Nähe vor dem Haus.
Auch im Sommer bietet die Region unzählige Aktivitäten wie wandern, bergsteigen, mountenbiken, bogenschießen und vieles mehr.
Das idyllische Haus im Landhaustil wurde im Sommer 2021 gekauft und bis jetzt liebevoll und hochwertig saniert.
Ein besonderes Augenmerk bei der Sanierung wurde auf erneuerbare Energien gesetzt.
So wurde im Haus ein moderne Pelletsheizung mit 32 KW, sowie eine Photovoltaik und thermische Solaranlage au
Hier kommt im Zweitbezug nach Generalsanierung eine sehr exklusive, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick zur Vermietung.
Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in absoluter Ruhe-Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn von Mariapfarr.
Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Der Freizeitwert der Region ist einzigartig. Die Skigebiete Fanningberg und Speiereck sind in 15 Minuten erreichbar.
Obertauern und Katschberg in unter einer 1/2 Stunde. Eine Langloipe befindet sich in unittelbarer Nähe vor dem Haus.
Auch im Sommer bietet die Region unzählige Aktivitäten wie wandern, bergsteigen, mountenbiken, bogenschießen und vieles mehr.
Das idyllische Haus im Landhaustil wurde im Sommer 2021 gekauft und bis jetzt liebevoll und hochwertig saniert.
Ein besonderes Augenmerk bei der Sanierung wurde auf erneuerbare Energien gesetzt.
So wurde im Haus ein moderne Pelletsheizung mit 32 KW, sowie eine Photovoltaik und thermische Solaranlage auf Dach dem Dach installiert.
Das Haus mit nur 4 Wohneinheiten präsentiert sich schon beim Betreten als Ort der Erholung und Ruhe und versprüht eine Wohlfühlatmosphäre.
Die lichtdurchflutete, freundliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und bietet einen atemberaubenden Ausblick in die Lungauer Bergwelt.
Beim Betreten der Wohnung bietet ein praktischer Vorraum Platz für eine Garderobe.
Im Flur präsentiert sich ein exklusives "Designer Badezimmer „mit italienischem Fließen und Tageslichtfenster.
Ein modernes WC, das edle Waschbecken mit großem Spiegel und die begehbare Regendusche lassen keine Wünsche offen.
Das Herzstück der Wohnung befindet sich rechter Hand vom Flur. Das fast 28m² große Wohn-Esszimmer mit großzügiger Glasfront, offener, hochwertigen Markenküche inkl. Barbereich lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Ein praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss befindet sich vis-a-vis von der Küche.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man in ein ca. 12m² großes Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, welches sich besonders als Galerie, Büro oder Gästezimmer eignet. Linker Hand vom Flur gelangt man in das praktisch geschnittene fast 12m² große Schlafzimmer.
Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie ein Gemeinschaftskeller gehören ebenfalls zum Angebot.
Ein idyllischem Gemeinschaftsgarten lädt zum Erholen, grillen und Verweilen ein.
Nach Rücksprache mit den Eigentümern besteht die Möglichkeit einer Mitbenützung der Sauna und Wellenbereichs vom Haus.
Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang.
Dieser teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum Garderobe 2,44m²
- Badezimmer 3,76m²
- Schlafzimmer 11,53m²
- Abstellraum/Speis 1,52m²
- Wohnen/Koch-Essbereich 28,15m²
- Büro/Gäste/Galerie 14,54m²
- Balkon 3m²
Kaution 3MM = 3000€
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Homepage: www.poetsch-immo.at
Hinweis Exposé-Bilder:
Einige der gezeigten Bilder der Wohnung wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um den Wohnraum
möbliert darzustellen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>788</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>210</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>998</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>46.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.78</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table>
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Exposé
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Grundriss-Einrichtung-Top-2
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GTGNNR
https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-wohnung-mit-phaenomenalem-ausblick-und-idylischem-gemeinschaftsgarten-GTGNNR
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:40:05.023318Z
2026-04-07T09:40:04Z
2026-05-04T22:17:25Z
5133
Gilgenberg am Weilhart
Braunau am Inn
155000
true
EUR
3.00 %
924
Der Grundstein für die Realisierung zu Ihrem Traumhaus
Exklusives Baugrundstück in Gilgenberg am Weilhart: Der Grundstein für Ihre Zukunft
Lage: 5120 Gilgenberg am Weilhart | Fläche: ca. 924 m² (idealer Zuschnitt)
Die Gelegenheit: Jetzt investieren, lebenslang profitieren
Es gibt Momente, in denen Weitsicht gefragt ist. Jetzt ist der optimale Zeitpunkt, um sich ein Stück Beständigkeit zu sichern und den Grundstein für Ihre Zukunft sowie die Ihrer Familie zu legen. Grundstücke dieser Güte sind ein endliches Gut – insbesondere in dieser Größenordnung.
Ein Areal von fast 1.000 m² in solch einer begehrten Lage wird es in Zukunft kaum noch geben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, bevor Flächen dieser Art endgültig vom Markt verschwinden. Ob elegante Villa, klassisches Einfamilienhaus oder modernes Doppelhaus: Hier finden Ihre Visionen den nötigen Freiraum.
Infrastruktur & Lebensqualität auf höchstem Niveau
Gilgenberg am Weilhart vereint ländliche Idylle mit einer Infrastruktur, die exakt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitt
Exklusives Baugrundstück in Gilgenberg am Weilhart: Der Grundstein für Ihre Zukunft
Lage: 5120 Gilgenberg am Weilhart | Fläche: ca. 924 m² (idealer Zuschnitt)
Die Gelegenheit: Jetzt investieren, lebenslang profitieren
Es gibt Momente, in denen Weitsicht gefragt ist. Jetzt ist der optimale Zeitpunkt, um sich ein Stück Beständigkeit zu sichern und den Grundstein für Ihre Zukunft sowie die Ihrer Familie zu legen. Grundstücke dieser Güte sind ein endliches Gut – insbesondere in dieser Größenordnung.
Ein Areal von fast 1.000 m² in solch einer begehrten Lage wird es in Zukunft kaum noch geben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, bevor Flächen dieser Art endgültig vom Markt verschwinden. Ob elegante Villa, klassisches Einfamilienhaus oder modernes Doppelhaus: Hier finden Ihre Visionen den nötigen Freiraum.
Infrastruktur & Lebensqualität auf höchstem Niveau
Gilgenberg am Weilhart vereint ländliche Idylle mit einer Infrastruktur, die exakt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist.
Bildung & Betreuung: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Dies garantiert kurze, sichere Wege und eine entspannte Alltagsorganisation.
Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf – vom Bäcker bis zum Nahversorger – ist bequem erreichbar. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet das nahe Umfeld alle Möglichkeiten.
Perfekte Mobilität: Die strategische Lage ist ein Privileg für Pendler. Durch die schnelle Anbindung an die B12 sind wichtige Zentren in kürzester Zeit erreichbar:
Braunau am Inn: In wenigen Minuten erreichbar – ideal für Beruf und städtische Infrastruktur.
Salzburg: Die Mozartstadt ist über die B12/A1 komfortabel angebunden.
Bayern (Deutschland): Die unmittelbare Grenznähe macht dieses Objekt zum perfekten Standort für Grenzgänger.
Ein sicherer Hafen für Ihre Familie
In Gilgenberg wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Gemeinde besticht durch eine intakte Nachbarschaft, hohe Sicherheit und einen unvergleichlichen Erholungswert. Weitläufige Wälder und Radwege direkt vor der Haustür bieten den perfekten Ausgleich zum Berufsalltag und einen gesunden Rückzugsort für Ihre Kinder.
Technische Details & Service
Baurecht: Es gilt die oberösterreichische Bauordnung.
Erschließung: Strom liegt bereits am Grundstück an; die Wasserversorgung ist über eine Genossenschaft gesichert.
Kalkulation: Die Aufschließungskosten richten sich nach Ihrer individuellen Wohnfläche. Gemeinde und Genossenschaft stehen hier beratend zur Seite.
Ihr Weg zum Eigenheim: Wir lassen Sie nicht allein. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und stellen Kontakte zu bewährten regionalen Bauträgern her.
Sichern Sie sich dieses wertvolle Stück Heimat, solange Flächen dieser Dimension noch verfügbar sind.
Für weitere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Homepage: www.poetsch-immo.at
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Exposé
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RIS - Oö. Bauordnung 1994 - Landesrecht konsolidie
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Doris DKM Grundstück Gilgenberg
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GTGNNQ
https://immo.sn.at/immobilien/der-grundstein-fuer-die-realisierung-zu-ihrem-traumhaus-GTGNNQ
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:40:02.661108Z
2026-04-07T09:40:01Z
2026-05-04T22:17:24Z
4600
Wels
Wels (Stadt)
1750
true
5500
EUR
178
178
1
265.
D
3.100
Geschäftslokal/Büro/Lager/Werkstatt
Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage
Geschäft + Büro - 62,25m²
Lager 1 - 71,98m²
Lager 2 - 15,80m²
Lager 3 - 14,33m²
Lager 4 - 7,98m²
WC + Vorraum - 5,71m²
Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit!
Katharina Weglarz
0664/88544808
k.weglarz@poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis
zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1166,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 350 Umsatzsteuer € 233,33 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1750 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1
Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage
Geschäft + Büro - 62,25m²
Lager 1 - 71,98m²
Lager 2 - 15,80m²
Lager 3 - 14,33m²
Lager 4 - 7,98m²
WC + Vorraum - 5,71m²
Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit!
Katharina Weglarz
0664/88544808
k.weglarz@poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis
zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1166,67</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>350</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>233,33</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1750</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>265.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.1</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTGNNP
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:39:59Z
2026-05-04T22:17:24Z
5233
Pischelsdorf am Engelbach
Braunau am Inn
true
EUR
3.00 %
998
Hanggrundstück in ruhiger Lage
Dieses Grundstück in Hanglage ist 998 m² groß und liegt im Gemeindegebiet Pischelsdorf am Engelsbach in Dorflandrandlage.
Die Besonderheit des Grundstücks besteht darin, dass sich sowohl nord-östlich als auch süd-westlich jeweils eine Gemeindestrasse befindet, welches auch die Möglichkeit eines Doppelhauses mit jeweils eigener Zufahrt bietet.
Das Grundstück liegt weniger als 1 km vom Dorfzentrum entfernt und bietet Kindergarten, Volksschule, Arzt und div. örtliche Nahversorger.
Strom und Kanalanschluss sind vorhanden. Zur Wasserversorgung ist ein Brunnen erforderlich
Es besteht KEIN Bauzwang.
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan – es gelten die Bestimmungen der OÖ Bauordnung.
Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), da wir ansonsten nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 885414
Dieses Grundstück in Hanglage ist 998 m² groß und liegt im Gemeindegebiet Pischelsdorf am Engelsbach in Dorflandrandlage.
Die Besonderheit des Grundstücks besteht darin, dass sich sowohl nord-östlich als auch süd-westlich jeweils eine Gemeindestrasse befindet, welches auch die Möglichkeit eines Doppelhauses mit jeweils eigener Zufahrt bietet.
Das Grundstück liegt weniger als 1 km vom Dorfzentrum entfernt und bietet Kindergarten, Volksschule, Arzt und div. örtliche Nahversorger.
Strom und Kanalanschluss sind vorhanden. Zur Wasserversorgung ist ein Brunnen erforderlich
Es besteht KEIN Bauzwang.
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan – es gelten die Bestimmungen der OÖ Bauordnung.
Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), da wir ansonsten nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at
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GTGNNN
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:39:56Z
2026-05-04T22:17:23Z
8333
Riegersburg
Südoststeiermark
750000
true
EUR
3.00 %
1000
2000
25
7000
170.
1.550
Landgasthof mit Zimmervermietung
Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Verpachtung/Investment uvm.
Liegenschaft mit viel Potential
Vulkanland - Südoststeiermark
Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !!
Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr ....
Ca. 50 Betten.
Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer.
Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden.
Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden.
Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gas
Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Verpachtung/Investment uvm.
Liegenschaft mit viel Potential
Vulkanland - Südoststeiermark
Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !!
Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr ....
Ca. 50 Betten.
Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer.
Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden.
Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden.
Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze.
Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>170.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.55</td><td></td><td></td></tr></table>
AnsichtGästehausRestaurant
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Zimmer-Gästehaus
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Panorama Sicht1
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Gästehaus
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Gasthaus-Saal-3-b
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Kueche-1-2
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MietWohnung 1
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Pool
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Zimmer Badezimmer 1
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GästehausSeitenansicht
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Zimmer
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Zimmer-Altes-Gebaeude-1
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Gasthaus Garten 2 (1)
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Gasthaus
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Gasthaus-Innen-Ecke
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SüdoststeiermarkLandschaft
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Gasthaus-Innen-Stammtisch-2-scaled
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Gasthaus-Saal-1-b
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AnsichtRückseite
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AnsichtRückseiteNebengebäude
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FlurGästehaus
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GTGNNM
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2026-05-04
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2026-04-07T09:39:54Z
2026-05-04T22:17:23Z
8333
Riegersburg
Südoststeiermark
750000
true
EUR
3.00 %
2000
7000
2000
300
170.
1.550
Landgasthof mit Zimmervermietung
Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Verpachtung/Investment uvm.
Liegenschaft mit viel Potential
Vulkanland - Südoststeiermark
Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !!
Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr ....
Ca. 50 Betten.
Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer.
Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden.
Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden.
Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gas
Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Verpachtung/Investment uvm.
Liegenschaft mit viel Potential
Vulkanland - Südoststeiermark
Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !!
Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr ....
Ca. 50 Betten.
Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer.
Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden.
Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden.
Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze.
Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>170.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.55</td><td></td><td></td></tr></table>
Panorama Sicht1
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AnsichtGästehausRestaurant
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Gästehaus
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Gasthaus-Innen-Stammtisch-2-scaled
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Gasthaus-Saal-1-b
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Gasthaus-Saal-3-b
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Kueche-1-2
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MietWohnung 1
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Zimmer Badezimmer 1
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Zimmer
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Zimmer-Altes-Gebaeude-1
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Zimmer-Gästehaus
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GästehausSeitenansicht
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SüdoststeiermarkLandschaft
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Gasthaus Garten 2 (1)
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Gasthaus
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Gasthaus-Innen-Ecke
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AnsichtRückseite
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AnsichtRückseiteNebengebäude
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GTGNNL
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8333
Riegersburg
Südoststeiermark
750000
true
EUR
3.00 %
2000
26
7000
300
50
170.
1.550
Landgasthof mit Zimmervermietung
Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Verpachtung/Investment uvm.
Liegenschaft mit viel Potential
Vulkanland - Südoststeiermark
Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !!
Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr ....
Ca. 50 Betten.
Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer.
Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden.
Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden.
Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gas
Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Verpachtung/Investment uvm.
Liegenschaft mit viel Potential
Vulkanland - Südoststeiermark
Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !!
Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr ....
Ca. 50 Betten.
Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer.
Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden.
Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden.
Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze.
Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>170.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.55</td><td></td><td></td></tr></table>
Gästehaus
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Zimmer-Gästehaus
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Panorama Sicht1
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Gasthaus-Innen-Stammtisch-2-scaled
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Gasthaus-Saal-1-b
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Gasthaus-Saal-3-b
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Kueche-1-2
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MietWohnung 1
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SüdoststeiermarkLandschaft
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Gasthaus-Innen-Ecke
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Zimmer Badezimmer 1
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Zimmer-Altes-Gebaeude-1
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AnsichtGästehausRestaurant
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AnsichtRückseite
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AnsichtRückseiteNebengebäude
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FlurGästehaus
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GästehausSeitenansicht
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Gasthaus Garten 2 (1)
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Gasthaus
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GTGNNK
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:39:49.772369Z
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4460
Losenstein
Steyr-Land
72500
true
EUR
3.00 %
725
Baugrund 1 in Losenstein
Losenstein liegt am Fuße des 1180 m hohen Schiefersteins. Die vielen Täler und Höhenrücken mindern die Kraft des Windes und bescheren dem Ort ein mildes, angenehmes Klima.
Die Kirche und die Häuser des Dorfes schmiegen sich in der Enge des Tales nah aneinander und geben dem Ort ein schönes, heimeliges Erscheinungsbild, das ihm den Beinamen "Perle des Ennstales" eingetragen hat!
Die Nähe zum Nationalpark Kalkalpen verspricht ein Landschaftserlebnis besonderer Art und auch mit dem Wandergebiet Hohe Dirn wird ein tolles Naturerlebnisprogramm geboten.
Eine Reise in die handwerkliche und industrielle Vergangenheit lässt sich am Nagelschmiedweg erleben – vorbei an historischen Stätten kommen Sie dabei ...
Aufschließungskosten müssen vom Käufer übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
Alexander Ecker
a.ecker@poetsch-immo.at
0664/88544801
Losenstein liegt am Fuße des 1180 m hohen Schiefersteins. Die vielen Täler und Höhenrücken mindern die Kraft des Windes und bescheren dem Ort ein mildes, angenehmes Klima.
Die Kirche und die Häuser des Dorfes schmiegen sich in der Enge des Tales nah aneinander und geben dem Ort ein schönes, heimeliges Erscheinungsbild, das ihm den Beinamen "Perle des Ennstales" eingetragen hat!
Die Nähe zum Nationalpark Kalkalpen verspricht ein Landschaftserlebnis besonderer Art und auch mit dem Wandergebiet Hohe Dirn wird ein tolles Naturerlebnisprogramm geboten.
Eine Reise in die handwerkliche und industrielle Vergangenheit lässt sich am Nagelschmiedweg erleben – vorbei an historischen Stätten kommen Sie dabei ...
Aufschließungskosten müssen vom Käufer übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
Alexander Ecker
a.ecker@poetsch-immo.at
0664/88544801
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Lgeplan Losenstein
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GTGNNJ
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:39:47Z
2026-05-04T22:17:21Z
4573
Hinterstoder
Haberlweg
Kirchdorf an der Krems
518060
true
EUR
3.00 %
69.24
2
1
1
13.46
ca. 2022
47.8
B
0.820
A
ZWEITWOHNSITZ- jetzt entscheiden und sofort einziehen
EINE „PERLE“ in den Bergen als ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder … 700m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse.
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT.
Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit.
Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist.
Zudem gibt
EINE „PERLE“ in den Bergen als ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder … 700m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse.
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT.
Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit.
Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist.
Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks.
Ausstattung:
-Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas
-In den Wohnräumen-3 – Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockelleisten, Eichenparkett
-Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen.
Die hier angebotene 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss Top 7 ist nach Südost ausgerichtet und verfügt über insgesamt 69,33m² Wohnnutzfläche
oVorraum 10,04m²
oBad 7,59m²
oWC separat 1,88m²
oAbstellraum 1,94m²
oSchlafzimmer 12,06m²
oWohnen/Essen 35,82m² mit Zugang zur
oSüdterrasse mit 13,47m
Ein Abstellraum und ein Stellplatz im Freie sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben.
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Kaufpreis Wohnung : € 518.064,-
Carport-Stellplatz : € 18.560,-
Abstellraum : € 8.810,-
PROVISION: 3% plus 20%MWST
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Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an.
BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN!
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.
Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
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LAGE:
Die „Perle der Alpen“
Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde
Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Stars
Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen.
Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt.
Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern.
NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität.
Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich.
Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen
Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und scheinbar unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen.
Golfregion Pyhrn-Priel:
Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch – par 72 – Golfanlage – das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten.
Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz.
Die SaisonCard für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten.
•sämtliche Bergbahnen der Region
•geführte Erlebniswanderungen
•Hallenbäder & Freibäder
•freien Eintritt in die Museen der Region
•kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen
•und vieles mehr...<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table>
neue Gondel
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Hinterstoder
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Südterrasse mit Bergblick
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Aussicht Südterrasse
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Raumaufteilung
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WC Extra
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Kulisse
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Sonne von morgens bis abends
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Bushaltestelle vor der Haustüre
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GTGNNG
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:39:43.10815Z
2026-04-07T09:39:42Z
2026-05-04T22:17:19Z
5270
Mauerkirchen
Braunau am Inn
160000
true
EUR
3.00 %
1500
Baugrund mit Altbestand Nähe Mauerkirchen
ca. 1500m² Baugrund in ruhiger ländlicher Lage, mit Altbestand.
Strom, Kanal und Wasser vorhanden.
Die Bebauung unterliegt der OÖ Raumordnung (Dorfgebiet).
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Alexander Ecker 0664/88544801 a.ecker@poetsch-immo.at
ca. 1500m² Baugrund in ruhiger ländlicher Lage, mit Altbestand.
Strom, Kanal und Wasser vorhanden.
Die Bebauung unterliegt der OÖ Raumordnung (Dorfgebiet).
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Alexander Ecker 0664/88544801 a.ecker@poetsch-immo.at
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GTGNNC
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:39:36.102622Z
2026-04-07T09:39:34Z
2026-05-04T22:17:19Z
5163
Mattsee
Braunau am Inn
true
EUR
3.00 %
92.61
3
1
2
11.48
1976
131.
3.010
Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Seeblick
Diese herrliche und großzügige 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 92,61 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen Küche mit Fenster, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche; des Weiteren gibt es ein WC extra. Die Küche ist möbliert (inkl. Geräte), bietet auch Platz für einen Essbereich und ist zum See hin ausgerichtet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit einem traumhaften Ofen und Blick zum See. Über den am Wohnbereich angrenzenden Wintergarten (verglaste Loggia) gelangen Sie auf den herrlichen Balkon. Das Wohnzimmer ist, so wie die Küche, in Richtung See ausgerichtet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Carportstellplätze (Benützungsregelung). Die Wohnung wurde kürzlich mit neuen, dreifach verglasten Fenstern (Rekord) ausgestattet.
Nahversorger, Schulen, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich nur wenige Fahrminut
Diese herrliche und großzügige 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 92,61 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen Küche mit Fenster, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche; des Weiteren gibt es ein WC extra. Die Küche ist möbliert (inkl. Geräte), bietet auch Platz für einen Essbereich und ist zum See hin ausgerichtet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit einem traumhaften Ofen und Blick zum See. Über den am Wohnbereich angrenzenden Wintergarten (verglaste Loggia) gelangen Sie auf den herrlichen Balkon. Das Wohnzimmer ist, so wie die Küche, in Richtung See ausgerichtet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Carportstellplätze (Benützungsregelung). Die Wohnung wurde kürzlich mit neuen, dreifach verglasten Fenstern (Rekord) ausgestattet.
Nahversorger, Schulen, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung.
Die Wohnung, sowie auch das gesamte Haus bestechen durch ihren ländlichen Flair und ihren besonderen Charakter.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Da wir für den Abgeber auch als Hausverwalter tätig sind, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, MA
Telefon:+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>131.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.01</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTGNNB
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-seeblick-GTGNNB
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:39:33.485759Z
2026-04-07T09:39:32Z
2026-05-04T22:17:18Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
270000
true
EUR
3.00 %
42
2
1
1
12
ca. 1973
82.5
C
Helle 2 Zi. Wohnung mit großer Loggia und Garagenstellplatz | Wohnen am Alterbach
Wohnen am Alterbach!
Die helle 2 Zi-Whg, befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock (ohne Lift), in einem Mehrparteienhaus in Itzling, in ruhiger Lage direkt am Alterbach.
Das Objekt verfügt über eine gute Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Loggia mit tollem Ausblick, welche über 12 m² verfügt, eine seperate Küche möbliert mit Fenster, ein Schlafzimmer - ebenso mit Zugang auf die Loggia, sowie ein Bad mit Badewanne und WC.
Die Wohnung verfügt über neue Böden und Türen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und kann verwendet werden - ist aber nicht im Eigentum stehend. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Ein eigener Garagenplatz (in einer Doppelgarage) ist i
Wohnen am Alterbach!
Die helle 2 Zi-Whg, befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock (ohne Lift), in einem Mehrparteienhaus in Itzling, in ruhiger Lage direkt am Alterbach.
Das Objekt verfügt über eine gute Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Loggia mit tollem Ausblick, welche über 12 m² verfügt, eine seperate Küche möbliert mit Fenster, ein Schlafzimmer - ebenso mit Zugang auf die Loggia, sowie ein Bad mit Badewanne und WC.
Die Wohnung verfügt über neue Böden und Türen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und kann verwendet werden - ist aber nicht im Eigentum stehend. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Ein eigener Garagenplatz (in einer Doppelgarage) ist im Kaufpreis inkludiert. Vor dem Haus, befinden sich zudem allgemeine Parkplätze für die Bewohner.
Diese Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage! Weitere Infos gerne auf Anfrage.
Schöne ruhige Lage mit tollem Ausblick. Bushaltestelle, Nahversorger usw. befinden sich in der Nähe.
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
Poetsch Immobilien GmbH
Telefon:+43/664/88445910
E-Mail: office@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>82.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTGNN8
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:39:29.062682Z
2026-04-07T09:39:28Z
2026-05-04T22:17:17Z
4852
Weyregg am Attersee
Vöcklabruck
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EUR
3.00 %
18
2654
200
40
174.
E
2.350
D
Uriges Gasthaus in schöner Naturlage mit Gästezimmern
Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt !
Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen.
Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden.
Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden.
Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt.
Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung.
(Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!)
Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf !
Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-im
Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt !
Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen.
Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden.
Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden.
Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt.
Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung.
(Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!)
Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf !
Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>174.7 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.35</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table>
Außenansicht
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Stube
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Saal
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Bar
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Pool
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Jagerklause
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Zimmer
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Zimmer
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https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/7?1615873948000
Zimmer
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Zimmer
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Zimmer
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Zimmer
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Rad- und Wanderwege
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GTGNN7
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:39:25Z
2026-05-04T22:17:17Z
4852
Weyregg am Attersee
Vöcklabruck
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EUR
3.00 %
1012
18
2654
1012
200
174.
D
2.350
D
Uriges Gasthaus in schöner Naturlage mit Gästezimmern
Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt !
Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen.
Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden.
Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden.
Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt.
Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung.
(Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!)
Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf !
Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-im
Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt !
Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen.
Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden.
Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden.
Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt.
Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung.
(Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!)
Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf !
Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>174.7 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.35</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table>
Außenansicht
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Stube
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Saal
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Bar
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Pool
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Jagerklause
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Zimmer
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Zimmer
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Zimmer
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Zimmer
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Zimmer
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Zimmer
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Zimmer
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Rad- und Wanderwege
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GTGNN6
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:39:23.847638Z
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30172
Venedig
139000000
true
EUR
3.00 %
200
400
124.
D
2.400
D
Hotel mitten in Venedig
Hotel mitten in Venedig !
Ca. 200 Zimmer. Nahe Markusplatz und Rialtobrücke.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
Hotel in the centre of Venedig !
Approx. 200 rooms, near Saint Mark`s square and rialto bridge.
Your contact peson: Mr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Hotel mitten in Venedig !
Ca. 200 Zimmer. Nahe Markusplatz und Rialtobrücke.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
Hotel in the centre of Venedig !
Approx. 200 rooms, near Saint Mark`s square and rialto bridge.
Your contact peson: Mr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>124.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.4</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table>
9546
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GTGNN4
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:39:19.02821Z
2026-04-07T09:39:18Z
2026-05-04T22:17:15Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
775000
true
EUR
3.00 %
711
Attraktives Baugrundstück mit Altbestand
Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Schallmoos.
Highlights auf einen Blick:
- Grundstücksfläche: ca. 711 m²
- GFZ 0,7 – attraktive Bebauungsdichte
- Bis zu 3 Obergeschoße möglich
- Flächenwidmungsplan: BAEW - Bauland Erweiterte Wohngebiete
- Die wesentlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden – eine solide Basis für Ihre Planung.
Überzeugen Sie sich selbst!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Schallmoos.
Highlights auf einen Blick:
- Grundstücksfläche: ca. 711 m²
- GFZ 0,7 – attraktive Bebauungsdichte
- Bis zu 3 Obergeschoße möglich
- Flächenwidmungsplan: BAEW - Bauland Erweiterte Wohngebiete
- Die wesentlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden – eine solide Basis für Ihre Planung.
Überzeugen Sie sich selbst!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
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GVRFZ8
https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-mit-altbestand-GVRFZ8
2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T22:19:23.03812Z
2026-05-04T22:18:11Z
2026-05-04T22:18:11Z
5270
Mauerkirchen
Braunau am Inn
179000
true
EUR
3.00 %
75
2.5
1
30
true
Reizende 2,5 Zimmer Wohnung im Ortszentrum von Mauerkirchen
Diese liebevoll gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt durch ihren gemütlichen Charme. Auf Grund ihrer Lage im EG eignet sich die Wohnung hervorragend auch für Senioren.
Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (ÖBB und Bus).
Sie gelangen direkt vom Eingang in den großzügigen Wohn- & Essbereich mit einer modernen, komplett ausgestatteten Küche. Durch einen Zwischenraum, welcher als Büro genutzt werden kann, gelangen sie zum Schlafzimmer mit Ausgang zu Innenhof. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch eine Extra Dusche und ein WC im Außenbereich, welches auch als Abstellraum genutzt werden kann.
Besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Innenhof der exklusiv zur Wohnung gehört und
Diese liebevoll gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt durch ihren gemütlichen Charme. Auf Grund ihrer Lage im EG eignet sich die Wohnung hervorragend auch für Senioren.
Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (ÖBB und Bus).
Sie gelangen direkt vom Eingang in den großzügigen Wohn- & Essbereich mit einer modernen, komplett ausgestatteten Küche. Durch einen Zwischenraum, welcher als Büro genutzt werden kann, gelangen sie zum Schlafzimmer mit Ausgang zu Innenhof. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch eine Extra Dusche und ein WC im Außenbereich, welches auch als Abstellraum genutzt werden kann.
Besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Innenhof der exklusiv zur Wohnung gehört und zusätzlich über einen Zugang von außen verfügt. Dieser bietet eine Oase der Ruhe und Beschaulichkeit und kann weitgehend nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden.
Geheizt werden kann mit Pelletofen oder aber mit Gas. Die Böden sind Großteils aus pflegeleichten Laminat. Parkplätze befinden sich in der Nähe des Objekts im öffentlichen Raum.
Die Wohnung wird komplett mit Küche verkauft, weitere Möbel können bei Interesse vom Eigentümer abgelöst werden.
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner: Dr. Christian Horn, Telefon.+43/664/88541412, E-Mail: c.horn@poetsch-immo.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht noch nicht vorgelegt aber bereits in Auftrag gegeben. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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GVRFZ7
https://immo.sn.at/immobilien/reizende-2-5-zimmer-wohnung-im-ortszentrum-von-mauerkirchen-GVRFZ7
2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T22:19:22.943911Z
2026-05-04T22:18:10Z
2026-05-04T22:18:10Z
3400
Klosterneuburg
Wien-Umgebung
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EUR
3.00 %
106
4
612
1
1
12
true
1979
283.
G
2.640
E
Einfamilienhaus am Ölberg mit Wienblick & Potenzial
Exklusive Lage am Ölberg – Ihr Refugium mit Wienblick und Entwicklungspotenzial
In privilegierter Aussichtslage am Ölberg in Klosterneuburg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Vision. Umgeben von altem Baumbestand eröffnet sich hier ein Blick über die Landschaft bis nach Wien.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 612 m² gelegen, bietet die bestehende Liegenschaft mit rund 106 m² Wohnnutzfläche eine ideale Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts.
Dank der Widmung BW-2WE ergibt sich zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial für ein anspruchsvolles Wohnprojekt.
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Aussicht und die Freiheit, ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen.
Fotos teilweise KI bearbeitet.
Ansprechpartner: Bmst. Ing. Klaus Gruber Tel. 0664/88541414 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 283.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtene
Exklusive Lage am Ölberg – Ihr Refugium mit Wienblick und Entwicklungspotenzial
In privilegierter Aussichtslage am Ölberg in Klosterneuburg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Vision. Umgeben von altem Baumbestand eröffnet sich hier ein Blick über die Landschaft bis nach Wien.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 612 m² gelegen, bietet die bestehende Liegenschaft mit rund 106 m² Wohnnutzfläche eine ideale Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts.
Dank der Widmung BW-2WE ergibt sich zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial für ein anspruchsvolles Wohnprojekt.
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Aussicht und die Freiheit, ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen.
Fotos teilweise KI bearbeitet.
Ansprechpartner: Bmst. Ing. Klaus Gruber Tel. 0664/88541414<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>283.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.64</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table>
Aussen_02
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EFH_Ansicht
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WZ
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SZ
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GVRFZ6
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2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T22:19:18.588709Z
2026-05-04T22:18:03Z
2026-05-04T22:18:03Z
5023
Salzburg
Salzburg (Stadt)
895000
true
EUR
3.00 %
120
190
4.5
701
2
2
56.0
0.730
Traumhaftes EFH mit großzügiger Terrasse vor den Toren Salzburgs
Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt.
Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen R
Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt.
Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein WC und ein Abstellraum befinde sich zudem im Flur.
Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum mit einer einladenden Leseecke, zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Ein großzügiger Balkon bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft.
2018 wurde die Fassade (Wärmedämmung), sowie div. Böden, Türstöcke und das Bad/WC erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, einschließlich eines Waschraums und Kellerräumen. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen.
Die Nähe zum Zentrum von Salzburg macht die Immobilie besonders attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der Stadt und deren Annehmlichkeiten.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein Wohnumfeld in der nahen Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>56.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.73</td><td></td><td></td></tr></table>
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Badezimmer
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GV49ZG
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2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T22:19:14.501113Z
2026-04-20T22:19:13Z
2026-05-04T22:18:10Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1445
true
4335
EUR
73
2.5
1
1
4.8
107.
1.300
RIEDENBURG | Traumhafte 2,5 Zimmer Wohnung mit eigenen Garten
Diese geräumige 2,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter sowie durch einen eigenen Garten. Die Wohnung befindet sich im DG in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem hellen Wohn- & Essbereich mit einer Küche sowie einem herrlichen Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist separt. Zur Wohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil.
Ausstattung:
- Küche
- Balkon
- eigener Garten
- großer Keller
- PKW-Abstellplatz
Heizung: Luftwärmepumpe
Im Mietpreis von € 1.445,- sind die BK und HK bereits a conto und der PKW-Stellplatz inkludiert.
Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitt
Diese geräumige 2,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter sowie durch einen eigenen Garten. Die Wohnung befindet sich im DG in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem hellen Wohn- & Essbereich mit einer Küche sowie einem herrlichen Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist separt. Zur Wohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil.
Ausstattung:
- Küche
- Balkon
- eigener Garten
- großer Keller
- PKW-Abstellplatz
Heizung: Luftwärmepumpe
Im Mietpreis von € 1.445,- sind die BK und HK bereits a conto und der PKW-Stellplatz inkludiert.
Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst!
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>983,64</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>330</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>131,36</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1445</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>107.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.3</td><td></td><td></td></tr></table>
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Kellerabteil
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Grundriss (nicht Maßstabsgetreu)
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GVM2HN
https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-traumhafte-2-5-zimmer-wohnung-mit-eigenen-garten-GVM2HN
2026-04-30
2026-05-04
2026-04-30T22:20:48.955311Z
2026-04-30T22:19:36Z
2026-05-04T22:18:06Z
2410
Hainburg an der Donau
Bruck an der Leitha
210000
true
EUR
3.00 %
705
Traumgrundstück in Hainburg/Donau
TRAUMGRUNDSTÜCK in Hainburg/Donau – 705m²
Seltene Gelegenheit: In ruhiger und naturnaher Lage von Hainburg an der Donau gelangt dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.410 m² zum Verkauf.
Die Liegenschaft bietet durch ihre Größe und Teilbarkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Errichtung eines Eigenheims als auch als langfristige Wertanlage. Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität in Ihrer Planung genießen.
Die Widmung erlaubt eine Bebauung mit Bauklasse I oder II bei einer Bebauungsdichte von 30 %. Es sind sowohl offene als auch gekuppelte Bauweisen möglich.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Bratislava ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Wien in etwa 45 Minuten. Der Nationalpark Donau-Auen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Objektdetails
•Grundstücksfläche: ca. 705m²
•Teilbarkeit: gegeben
•Bauk
TRAUMGRUNDSTÜCK in Hainburg/Donau – 705m²
Seltene Gelegenheit: In ruhiger und naturnaher Lage von Hainburg an der Donau gelangt dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.410 m² zum Verkauf.
Die Liegenschaft bietet durch ihre Größe und Teilbarkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Errichtung eines Eigenheims als auch als langfristige Wertanlage. Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität in Ihrer Planung genießen.
Die Widmung erlaubt eine Bebauung mit Bauklasse I oder II bei einer Bebauungsdichte von 30 %. Es sind sowohl offene als auch gekuppelte Bauweisen möglich.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Bratislava ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Wien in etwa 45 Minuten. Der Nationalpark Donau-Auen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Objektdetails
•Grundstücksfläche: ca. 705m²
•Teilbarkeit: gegeben
•Bauklasse: I oder II
•Bebauungsdichte: 30 %
•Bauweise: offen oder gekuppelt
•Bauzwang: keiner
Kaufpreis
Verhandlungsbasis: € 210.000,--
Hinweis: Aufschließungsabgaben sind noch an die Gemeinde zu entrichten.
Provision & rechtliche Hinweise
Es handelt sich um einen Alleinvermittlungsauftrag. Wir sind als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Im Erfolgsfall fällt eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt an.
Ihr Vorteil – alles aus einer Hand
Gerne unterstütze ich Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie. Durch meine Erfahrung in der Immobilienfinanzierung finde ich für Sie maßgeschneiderte Lösungen – unabhängig, transparent und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Nebenkostenübersicht
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen folgende Kosten an:
•Grunderwerbsteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
•Vertragserrichtungskosten (Notar/Rechtsanwalt): ca. 1–3 % zzgl. USt und Barauslagen
•Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt
Kontakt
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
📞 Cengiz Gency
📱 +43 699 19543624
📧 c.gency@poetsch-immo.at
🌐 www.poetsch-immo.at
Hinweise gemäß VRUG / FAGG
Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) erfolgt die Übermittlung weiterer Unterlagen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ausschließlich nach Eingang einer schriftlichen Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Haftungsausschluss
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Grundstueck
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1_Bebauungsbestimmungen Nov.2025
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1_Dachzonen Hainburg
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GVKTCL
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2026-04-29
2026-05-04
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2026-05-04T22:18:12Z
5163
Mattsee
Braunau am Inn
670000
true
EUR
3.00 %
884
Direkt am Obertrumer See: Badegrundstück mit Steg, Boje & Weinfass-Schlafplatz
Inmitten eines geschützten Naturschutzgebietes, eingebettet zwischen Obertrum und Mattsee, liegt dieses außergewöhnliche Grünlandgrundstück mit direktem Seezugang – eine echte Rarität! Auf rund 815 m² genießen Sie absolute Privatsphäre, eine unverbaubare Aussicht auf den glitzernden Obertrumer See und ein atemberaubendes Panorama bis hin zu den umliegenden Bergen.
Ein privater Badesteg, eine eigene Boje, zwei großzügige Terrassen und ein charmantes, genehmigtes Weinfass mit Schlafmöglichkeit machen dieses Refugium zu einem Ort der Erholung und des Rückzugs – perfekt für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Ein eigener Wasserbrunnen, ein PKW-Stellplatz direkt vor Ort rundet das Angebot ab.
Ob Schwimmen, Surfen, Bootfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen: Dieses Kleinod bietet Naturerlebnis und Ruhe in seltener Kombination. Die Mozartstadt Salzburg ist nur ca. 17 km entfernt und bequem mit Auto oder Bus erreichbar.
Ein echtes Unikat mit direktem Seezugang – für alle, die das
Inmitten eines geschützten Naturschutzgebietes, eingebettet zwischen Obertrum und Mattsee, liegt dieses außergewöhnliche Grünlandgrundstück mit direktem Seezugang – eine echte Rarität! Auf rund 815 m² genießen Sie absolute Privatsphäre, eine unverbaubare Aussicht auf den glitzernden Obertrumer See und ein atemberaubendes Panorama bis hin zu den umliegenden Bergen.
Ein privater Badesteg, eine eigene Boje, zwei großzügige Terrassen und ein charmantes, genehmigtes Weinfass mit Schlafmöglichkeit machen dieses Refugium zu einem Ort der Erholung und des Rückzugs – perfekt für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Ein eigener Wasserbrunnen, ein PKW-Stellplatz direkt vor Ort rundet das Angebot ab.
Ob Schwimmen, Surfen, Bootfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen: Dieses Kleinod bietet Naturerlebnis und Ruhe in seltener Kombination. Die Mozartstadt Salzburg ist nur ca. 17 km entfernt und bequem mit Auto oder Bus erreichbar.
Ein echtes Unikat mit direktem Seezugang – für alle, die das Außergewöhnliche schätzen.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. 0664 88 544 820
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GVKTCJ
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2026-04-29
2026-05-04
2026-04-29T22:19:11.153679Z
2026-04-29T22:17:34Z
2026-05-04T22:17:41Z
94405
Landau
790000
true
EUR
3.57 %
400
1960
3
ca. 1970
105.
Landau-Zentrum, Wohnhaus mit 4 Einheiten & 3 Garagen
Zentrum: Landau an der Isar
Gut erhaltendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen
5 Gehminuten sind es bis zum Einkaufszentrum, 10 min. bis zum Zentrum
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 zusammengelegten Doppelhäuser und einem über beide Dächer ausgebauten Dachteil mit schöner Aussicht in ruhiger Lage, schöne Terrassenflächen und Gärten sowie Balkonen. Das Errichtungsjahr der Doppelhäuser war 1970, diese wurden 1996 umgebaut & Saniert und die Dachgeschosswohnung eingebaut.
Wohnung 1: Größe ca. 136m² eine Doppelhaushälfte über 2 Ebenen, EG + 1.OG mit 6 Räume
Wohnung 2: Größe ca. 62m² eine Wohnung mit 2 Zimmer und Balkon im EG
Wohnung 3: Größe ca. 80m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im 1.OG
Wohnung 4: Größe ca. 122m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im Dachgeschoss mit teils Giebel hohen Räumen
1 Garage links
1 Garage rechts
1 Doppelgarage
+ mehrere Außenstellplätze
Eine Brunnenanlage für die Gartenbewässerung befindet sich am Grundstück
Die Wohnungen sind vermietet.
Zentrum: Landau an der Isar
Gut erhaltendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen
5 Gehminuten sind es bis zum Einkaufszentrum, 10 min. bis zum Zentrum
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 zusammengelegten Doppelhäuser und einem über beide Dächer ausgebauten Dachteil mit schöner Aussicht in ruhiger Lage, schöne Terrassenflächen und Gärten sowie Balkonen. Das Errichtungsjahr der Doppelhäuser war 1970, diese wurden 1996 umgebaut & Saniert und die Dachgeschosswohnung eingebaut.
Wohnung 1: Größe ca. 136m² eine Doppelhaushälfte über 2 Ebenen, EG + 1.OG mit 6 Räume
Wohnung 2: Größe ca. 62m² eine Wohnung mit 2 Zimmer und Balkon im EG
Wohnung 3: Größe ca. 80m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im 1.OG
Wohnung 4: Größe ca. 122m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im Dachgeschoss mit teils Giebel hohen Räumen
1 Garage links
1 Garage rechts
1 Doppelgarage
+ mehrere Außenstellplätze
Eine Brunnenanlage für die Gartenbewässerung befindet sich am Grundstück
Die Wohnungen sind vermietet.
Energiebedarfsausweis: 105,5kwh/m², BJ 1970, Pelletzheizung (Einbau 2009)
Gerne stehen wir für Fragen oder einer Liegenschaftsbegehung zur Verfügung.
(Wir ersuchen dazu um Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten: Name, Telefonnummer und Anschrift)
Ing. Bernhard Poetsch
D: +49 176 12552000
A: +43 664 88544800
office@poetsch-immo..at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>105.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table>
20220722_142420
image/jpeg
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überdachte Terassenfläche
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zu DG Wohnung
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Doppelgarage
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Garten
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Schuppen & Brunnen
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Garage rechts
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Treppenhaus Eingangsbereich links
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GVKTCH
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2026-04-29
2026-05-04
2026-04-29T22:19:03.157388Z
2026-04-29T22:17:14Z
2026-05-04T22:17:21Z
5110
Oberndorf bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
1650
1650
true
4950
EUR
120
5
1
1
45
50
137.
1.720
Wohnen am Bauernhof: Schöne 5-Zimmer-Wohnung mit Einfamilienhaus-Charakter!
Zwischen Oberndorf bei Salzburg und St. Georgen bei Salzburg, im Ortsteil Vollern, befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bei einem Bauernhof. Die Wohnung überzeugt durch ihren eigenen Eingang sowie einen Südgarten mit ca. 25 m² Terrasse und Gartenfläche, der zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss (Eingangsbereich) befinden sich eine Garage sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, von dem aus man direkt in den Garten gelangt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine möblierte Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Badezimmermöbeln und WC. Zur Wohnung gehören zudem zwei freie Autoabstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in rund 25 Minuten gut erreichbar.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Mie
Zwischen Oberndorf bei Salzburg und St. Georgen bei Salzburg, im Ortsteil Vollern, befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bei einem Bauernhof. Die Wohnung überzeugt durch ihren eigenen Eingang sowie einen Südgarten mit ca. 25 m² Terrasse und Gartenfläche, der zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss (Eingangsbereich) befinden sich eine Garage sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, von dem aus man direkt in den Garten gelangt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine möblierte Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Badezimmermöbeln und WC. Zur Wohnung gehören zudem zwei freie Autoabstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in rund 25 Minuten gut erreichbar.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1250</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>400</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1650</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>137.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.72</td><td></td><td></td></tr></table>
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GVJFTV
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-bauernhof-schoene-5-zimmer-wohnung-mit-einfamilienhaus-charakter-GVJFTV
2026-04-28
2026-05-04
2026-04-28T22:27:18.721453Z
2026-04-28T22:27:18Z
2026-05-04T22:18:12Z
4950
Altheim
Braunau am Inn
350
true
EUR
21
1
1
146.
E
Garconniere mit Terrasse und Gartenbenutzung im Zentrum von Altheim
Gepflegte Garconniere im Zentrum von Altheim im Erdgeschoss!
Im Eingangsbereiches des 4-Parteien Hauses besteht die Nutzungsmöglichkeit einer kleinen Gaderobe.
Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer Küche samt E-Geräten und hat eine WohnSchlafküche und ein gr. Bad mit Dusche und WC.
Weiters besteht die Nutzungsmöglichkeit des großen allgemeinen Gartens inkl. Griller hinter dem Haus.
Im Holzstadl ist noch eine kl. Lagermöglichkeit gegeben !
Parkplatz vorhanden
Die Wohnung wäre ab 1.7.2026 frei - 5 Jahresmietvertrag ! Ideal für 1 Personen, Schicht- oder Leasingarbeiter.
Nettomiete 250,-- €
+10 % USt 25,-- €
+BK inkl. Heizkosten u. Warmwasser 75,-- €
Gesamtmiete ohne Strom und TV 350,-- €
Kaution: 1050,-- €
Besichtigungstermin nur nach telefonischer Vereinbarung und Vorlage der letzten 3 Lohnzettel, Jahreslohnzettel, Leumundszeugnis/Strafregisterbescheinigung, Reisepass/Ausweis.
Keine Haustiere erlaubt.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poets
Gepflegte Garconniere im Zentrum von Altheim im Erdgeschoss!
Im Eingangsbereiches des 4-Parteien Hauses besteht die Nutzungsmöglichkeit einer kleinen Gaderobe.
Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer Küche samt E-Geräten und hat eine WohnSchlafküche und ein gr. Bad mit Dusche und WC.
Weiters besteht die Nutzungsmöglichkeit des großen allgemeinen Gartens inkl. Griller hinter dem Haus.
Im Holzstadl ist noch eine kl. Lagermöglichkeit gegeben !
Parkplatz vorhanden
Die Wohnung wäre ab 1.7.2026 frei - 5 Jahresmietvertrag ! Ideal für 1 Personen, Schicht- oder Leasingarbeiter.
Nettomiete 250,-- €
+10 % USt 25,-- €
+BK inkl. Heizkosten u. Warmwasser 75,-- €
Gesamtmiete ohne Strom und TV 350,-- €
Kaution: 1050,-- €
Besichtigungstermin nur nach telefonischer Vereinbarung und Vorlage der letzten 3 Lohnzettel, Jahreslohnzettel, Leumundszeugnis/Strafregisterbescheinigung, Reisepass/Ausweis.
Keine Haustiere erlaubt.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>250</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>75</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>25</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>350</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>146.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table>
WohnSchlafBereichmitKüche
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AusgangTerrasse
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BADWC
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Küche
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Terrasse4
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Gartenallgem1
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Gartenallgem2
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GVJFTT
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2026-04-28
2026-05-04
2026-04-28T22:25:42.635453Z
2026-04-28T22:25:41Z
2026-05-04T22:17:16Z
5270
Mauerkirchen
Braunau am Inn
true
EUR
3.00 %
1
400
911
143.
E
3.090
E
Sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus in Mauerkirchen
Dieses sanierungsbedürftige Mehrparteienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Gebäude wurde vor 1930 erbaut und es liegen keinerlei Baupläne oder Baubescheide gemeindeseitig mehr auf.
Das Haus umfasst auf ingesamt 3 Etagen mit 6 Wohneinheiten sowie entsprechende Nebenräume und Kellerabteile. Eine Wohnflächenberechung ist mangels Plänen nicht genau eruierbar, die gesamte Nutzfläche liegt lt. Angaben der Eigentümer bei ca. 400 m².
Auf dem insgesamt 911 m² großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil ein großzügiger, terrassenfömiger Garten.
2005 wurde eine Gasheizung installiert und 2024 eine neue Gastherme eingebaut. 2008 wurden die Fenster strassenseitig durch Kunststofffenster ersetzt und 2016 die Fassade gestrichen. Die Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Wassernetz.
Parkmöglichkeiten bedinden s
Dieses sanierungsbedürftige Mehrparteienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Gebäude wurde vor 1930 erbaut und es liegen keinerlei Baupläne oder Baubescheide gemeindeseitig mehr auf.
Das Haus umfasst auf ingesamt 3 Etagen mit 6 Wohneinheiten sowie entsprechende Nebenräume und Kellerabteile. Eine Wohnflächenberechung ist mangels Plänen nicht genau eruierbar, die gesamte Nutzfläche liegt lt. Angaben der Eigentümer bei ca. 400 m².
Auf dem insgesamt 911 m² großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil ein großzügiger, terrassenfömiger Garten.
2005 wurde eine Gasheizung installiert und 2024 eine neue Gastherme eingebaut. 2008 wurden die Fenster strassenseitig durch Kunststofffenster ersetzt und 2016 die Fassade gestrichen. Die Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Wassernetz.
Parkmöglichkeiten bedinden sich direkt gebenüber im offentlichen Raum
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt erst nach grundlegender Sanierung wieder von nutzbar ist!
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>143.3 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.09</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTTSMD
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2026-04-28
2026-05-04
2026-04-28T22:20:22.053474Z
2026-04-14T22:20:21Z
2026-05-04T22:18:07Z
5204
Straßwalchen
Vöcklabruck
1700
1700
true
5100
EUR
78
4
1
2
5
2025
36.0
0.870
Modernes Wohnglück: Exklusive 4-Zimmer-DG-Wohnung mit West-Balkon
Diese 2025 erbaute, neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Straßwalchen im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden). Die exklusive Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, Außenrollos sowie eine behagliche Nahwärme-Fußbodenheizung. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen West-Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Im Mietumfang enthalten sind zudem ein Carport-Stellplatz, ein Außenstellplatz und ein ca. 4 m² großes Dachbodenabteil. Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 25 Minuten bequem per Bahn, Bus oder Auto erreichbar.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. 0664 8 544 820 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1420 Betriebskosten inkl Heizkosten € 280 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1700 --------------------------------------------------
Diese 2025 erbaute, neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Straßwalchen im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden). Die exklusive Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, Außenrollos sowie eine behagliche Nahwärme-Fußbodenheizung. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen West-Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Im Mietumfang enthalten sind zudem ein Carport-Stellplatz, ein Außenstellplatz und ein ca. 4 m² großes Dachbodenabteil. Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 25 Minuten bequem per Bahn, Bus oder Auto erreichbar.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. 0664 8 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1420</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>280</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1700</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.87</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTTSMB
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2026-04-28
2026-05-04
2026-04-28T22:20:14.010269Z
2026-04-14T22:20:13Z
2026-05-04T22:18:04Z
5165
Berndorf bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
189000
true
EUR
3.00 %
658
Sonniges Baugrundstück mit Weit und Gebirgsblick in Traumlage OÖ!
Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit ca. 658 m² in idyllischer Lage am Ortsrand von Kirchberg bei Mattighofen. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und überzeugt durch eine optimale Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung von Osten bis Westen sowie einen wunderschönen Fern- und Gebirgsblick. Die Stadt Mattighofen ist nur ca. 9 km, die Stadt Salzburg rund 28 km entfernt und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
•Ruhige, naturnahe Lage mit herrlicher Aussicht
•Optimale Sonnenlage von morgens bis abends
•Bebauung mit einem Ein - Mehrfamilienhaus
•Voll aufgeschlossen – sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden
Hier bietet sich die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen.
Ansprechpartner:
Hr. Robert Kirchgassner
Tel. 0664 88 544 820
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT
Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit ca. 658 m² in idyllischer Lage am Ortsrand von Kirchberg bei Mattighofen. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und überzeugt durch eine optimale Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung von Osten bis Westen sowie einen wunderschönen Fern- und Gebirgsblick. Die Stadt Mattighofen ist nur ca. 9 km, die Stadt Salzburg rund 28 km entfernt und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
•Ruhige, naturnahe Lage mit herrlicher Aussicht
•Optimale Sonnenlage von morgens bis abends
•Bebauung mit einem Ein - Mehrfamilienhaus
•Voll aufgeschlossen – sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden
Hier bietet sich die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen.
Ansprechpartner:
Hr. Robert Kirchgassner
Tel. 0664 88 544 820
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
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GTTSM9
https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-weit-und-gebirgsblick-in-traumlage-ooe-GTTSM9
2026-04-28
2026-05-04
2026-04-28T22:19:57.670216Z
2026-04-14T22:19:56Z
2026-05-04T22:17:52Z
5110
Oberndorf bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
695000
true
EUR
3.00 %
145
4
180
2
2
24
2026
33.0
0.600
Exklusives Neubauprojekt: Moderne Doppelhaushälften mit Carport in attraktiver Lage
In Oberndorf bei Salzburg, in ruhiger Ortsrandlage, entstehen zwei hochwertige und äußerst moderne Doppelhäuser. Die Wohnflächen betragen wahlweise ca. 110 m² oder ca. 145 m² und werden durch private Gartenflächen von rund 44 m² bis 94 m² ergänzt.
Die Wohnhälften sind – je nach Bedarf – voll oder teilweise unterkellert und verfügen über Kellerflächen von ca. 36 m² bis 52 m². Zusätzlich ist jede Einheit mit einem Auto-Freistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächstgelegenen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in etwa 1,8 km Entfernung. Oberndorf bei Salzburg zählt rund 6.100 Einwohner und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Die Mozartstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Lokalbahn in etwa 20 Minuten bequem erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste
In Oberndorf bei Salzburg, in ruhiger Ortsrandlage, entstehen zwei hochwertige und äußerst moderne Doppelhäuser. Die Wohnflächen betragen wahlweise ca. 110 m² oder ca. 145 m² und werden durch private Gartenflächen von rund 44 m² bis 94 m² ergänzt.
Die Wohnhälften sind – je nach Bedarf – voll oder teilweise unterkellert und verfügen über Kellerflächen von ca. 36 m² bis 52 m². Zusätzlich ist jede Einheit mit einem Auto-Freistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächstgelegenen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in etwa 1,8 km Entfernung. Oberndorf bei Salzburg zählt rund 6.100 Einwohner und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Die Mozartstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Lokalbahn in etwa 20 Minuten bequem erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht im Dachboden ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon zur Verfügung, das je nach Bedarf individuell ausgebaut oder im Selbstausbau gestaltet werden kann.
Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt und kombiniert mit einer 3kWp Photovoltaikanlage. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Das Objekt weist eine gut durchdachte Raumaufteilung auf und befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Hr. Robert Kirchgassner
Tel. 0664 88 544 820
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>33.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTTSM8
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2026-04-28
2026-05-04
2026-04-28T22:19:52.405184Z
2026-04-14T22:19:51Z
2026-05-04T22:17:51Z
5110
Oberndorf bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
607475
true
EUR
3.00 %
110
4
180
2
2
24
2026
33.0
0.600
Exklusives Neubauprojekt: Moderne Doppelhaushälften mit Carport in attraktiver Lage
In Oberndorf bei Salzburg, in ruhiger Ortsrandlage, entstehen zwei hochwertige und äußerst moderne Doppelhäuser. Die Wohnflächen betragen wahlweise ca. 110 m² oder ca. 145 m² und werden durch private Gartenflächen von rund 44 m² bis 94 m² ergänzt.
Die Wohnhälften sind – je nach Bedarf – voll oder teilweise unterkellert und verfügen über Kellerflächen von ca. 36 m² bis 52 m². Zusätzlich ist jede Einheit mit einem Auto-Freistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächstgelegenen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in etwa 1,8 km Entfernung. Oberndorf bei Salzburg zählt rund 6.100 Einwohner und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Die Mozartstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Lokalbahn in etwa 20 Minuten bequem erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste
In Oberndorf bei Salzburg, in ruhiger Ortsrandlage, entstehen zwei hochwertige und äußerst moderne Doppelhäuser. Die Wohnflächen betragen wahlweise ca. 110 m² oder ca. 145 m² und werden durch private Gartenflächen von rund 44 m² bis 94 m² ergänzt.
Die Wohnhälften sind – je nach Bedarf – voll oder teilweise unterkellert und verfügen über Kellerflächen von ca. 36 m² bis 52 m². Zusätzlich ist jede Einheit mit einem Auto-Freistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächstgelegenen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in etwa 1,8 km Entfernung. Oberndorf bei Salzburg zählt rund 6.100 Einwohner und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Die Mozartstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Lokalbahn in etwa 20 Minuten bequem erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht im Dachboden ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon zur Verfügung, das je nach Bedarf individuell ausgebaut oder im Selbstausbau gestaltet werden kann.
Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt und kombiniert mit einer 3kWp Photovoltaikanlage. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Das Objekt weist eine gut durchdachte Raumaufteilung auf und befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Hr. Robert Kirchgassner
Tel. 0664 88 544 820
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>33.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTTSM7
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2026-04-28
2026-05-04
2026-04-28T22:19:50.83947Z
2026-04-14T22:19:50Z
2026-05-04T22:17:50Z
5204
Straßwalchen
Vöcklabruck
3892
3892
true
EUR
1.00 MM
295
295
5
2
5
2020
25.0
B
0.590
Moderne Büro-/Praxisfläche im Gewerbeobjekt!
Dieser hochwertige Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, Ortsteil Steindorf, und bietet eine großzügige Nutzfläche von 291 m² im 1. Liftstock. Die Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf geteilt werden. Zudem stehen fünf freie Autoabstellplätze zur Verfügung.
Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Nagelstudio oder Praxis. Dank der modernen Ausstattung und der optimalen Lage bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3450 Betriebskosten inkl Heizkosten € 442 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3892 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Dieser hochwertige Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, Ortsteil Steindorf, und bietet eine großzügige Nutzfläche von 291 m² im 1. Liftstock. Die Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf geteilt werden. Zudem stehen fünf freie Autoabstellplätze zur Verfügung.
Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Nagelstudio oder Praxis. Dank der modernen Ausstattung und der optimalen Lage bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3450</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>442</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3892</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>25.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.59</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTTSM6
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2026-04-28
2026-05-04
2026-04-28T22:19:32.193771Z
2026-04-14T22:19:31Z
2026-05-04T22:17:37Z
5163
Mattsee
Braunau am Inn
349000
true
EUR
3.00 %
424
Traumhaftes Badegrundstück am Ostufer des Obertrumer Sees mit Steg!
Dieses außergewöhnliche Seegrundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen des Salzburger Seenlands – direkt am ruhigen Ostufer des Obertrumer Sees, zwischen den charmanten Orten Obertrum und Mattsee. Die Fläche von ca. 390 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort inmitten von geschütztem Grünland und idyllischer Naturlandschaft zu verwirklichen.
Highlights:
•Direkte Seelage mit Steg
•Unverbaubarer Ausblick auf See und Berge
•Naturschutzgebiet – Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen oder entspanntes Sonnenbaden
•Romantische Sonnenuntergänge und Grillabende direkt am Wasser
•Perfekte Erreichbarkeit: Nur 17 km bis Salzburg – bequem mit Auto oder Bus erreichbar
•Private Parkmöglichkeit direkt am Grundstück
Hier vereinen sich Entspannung und aktive Freizeitgestaltung auf höchstem Niveau. Ob Sie sportlich auf dem Wasser unterwegs sind oder die Stille am Ufer genießen –
Dieses außergewöhnliche Seegrundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen des Salzburger Seenlands – direkt am ruhigen Ostufer des Obertrumer Sees, zwischen den charmanten Orten Obertrum und Mattsee. Die Fläche von ca. 390 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort inmitten von geschütztem Grünland und idyllischer Naturlandschaft zu verwirklichen.
Highlights:
•Direkte Seelage mit Steg
•Unverbaubarer Ausblick auf See und Berge
•Naturschutzgebiet – Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen oder entspanntes Sonnenbaden
•Romantische Sonnenuntergänge und Grillabende direkt am Wasser
•Perfekte Erreichbarkeit: Nur 17 km bis Salzburg – bequem mit Auto oder Bus erreichbar
•Private Parkmöglichkeit direkt am Grundstück
Hier vereinen sich Entspannung und aktive Freizeitgestaltung auf höchstem Niveau. Ob Sie sportlich auf dem Wasser unterwegs sind oder die Stille am Ufer genießen – dieses Grundstück ist eine Oase für Körper und Seele.
Für wen ist dieses Grundstück ideal?
Für Naturliebhaber, Ruhesuchende, kreative Freigeister und alle, die sich ein ganz persönliches Stück Lebensqualität am Seeufer schaffen möchten – fernab vom Trubel und doch gut angebunden.
Ansprechpartner:
Hr. Robert Kirchgassner
Tel. 0664 88 544 820
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
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GTTSM5
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2026-04-28
2026-05-04
2026-04-28T22:19:29.613201Z
2026-04-14T22:19:29Z
2026-05-04T22:17:36Z
5201
Seekirchen am Wallersee
Salzburg-Umgebung
1295
1295
true
EUR
93
93
11
1
6
95.0
Lichtdurchflutetes Bürogebäude – ideal für Praxis oder Kanzlei
Das Objekt befindet sich in Seekirchen, direkt an der Grenze zu Elixhausen, in einer stark frequentierten Lage. Die großzügige Nutzfläche von 186 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter Büro, Schauraum, Ordination, Kosmetikstudio, Praxis oder Kanzlei.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass der Keller ideal als zusätzlicher Büroraum oder Lagerfläche genutzt werden kann. Beheizt wird die Immobilie mit einer effizienten Öl-Zentralheizung. Zudem stehen ausreichend Autoabstellplätze zur Verfügung. Bei Interesse kann die Nutzfläche auch geteilt werden!
Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten bequem erreichbar.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820
. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1170 Betriebskosten inkl Heizkosten € 125 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1295 ------------------------------------------------
Das Objekt befindet sich in Seekirchen, direkt an der Grenze zu Elixhausen, in einer stark frequentierten Lage. Die großzügige Nutzfläche von 186 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter Büro, Schauraum, Ordination, Kosmetikstudio, Praxis oder Kanzlei.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass der Keller ideal als zusätzlicher Büroraum oder Lagerfläche genutzt werden kann. Beheizt wird die Immobilie mit einer effizienten Öl-Zentralheizung. Zudem stehen ausreichend Autoabstellplätze zur Verfügung. Bei Interesse kann die Nutzfläche auch geteilt werden!
Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten bequem erreichbar.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820
.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1170</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>125</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1295</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>95.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTTSM3
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2026-04-28
2026-05-04
2026-04-28T22:19:15.304451Z
2026-04-14T22:19:14Z
2026-05-04T22:17:29Z
1230
Wien
695000
true
EUR
3.00 %
137
279
5
536
1
ca. 1975
149.
1.940
Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten
Dieses charmante Einfamilienhaus im 23. Wiener Gemeindebezirk bietet die seltene Kombination aus privatem Rückzugsort und exzellenter städtischer Infrastruktur. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bauweise und das Potenzial, individuelle Wohnträume in einer gewachsenen Wohnumgebung zu verwirklichen. Die Schimekgasse zeichnet sich durch ihren verkehrsberuhigten Charakter aus. Es handelt sich um eine klassische Wohngegend, die vorwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist.
Das Gebäude wurde ca. 1975 errichtet und besteht aus dem Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 151m² und einem Kellergeschoß mit ca. 127m². Beide Stockwerke werden mittels einer Gastherme, welche 2025 erneuert wurde beheizt.
DAS ERDGESCHOß wurde eingeteilt in:
- Windfang 13,64 m², welcher früher als überdachte Einfahrt genutzt wurde.
- Vorraum 15,12 m², mit viel Platz für Garderobe und Schuhe.
- Vorraum 17,49 m², von hier aus gelangt man auch in das Kellergeschoss.
- Schlafzimmer 19,72
Dieses charmante Einfamilienhaus im 23. Wiener Gemeindebezirk bietet die seltene Kombination aus privatem Rückzugsort und exzellenter städtischer Infrastruktur. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bauweise und das Potenzial, individuelle Wohnträume in einer gewachsenen Wohnumgebung zu verwirklichen. Die Schimekgasse zeichnet sich durch ihren verkehrsberuhigten Charakter aus. Es handelt sich um eine klassische Wohngegend, die vorwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist.
Das Gebäude wurde ca. 1975 errichtet und besteht aus dem Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 151m² und einem Kellergeschoß mit ca. 127m². Beide Stockwerke werden mittels einer Gastherme, welche 2025 erneuert wurde beheizt.
DAS ERDGESCHOß wurde eingeteilt in:
- Windfang 13,64 m², welcher früher als überdachte Einfahrt genutzt wurde.
- Vorraum 15,12 m², mit viel Platz für Garderobe und Schuhe.
- Vorraum 17,49 m², von hier aus gelangt man auch in das Kellergeschoss.
- Schlafzimmer 19,72 m², welches einen Ausgang in den Garten hat.
- Küche 7,10 m², grenzt direkt an das große Wohn-Esszimmer.
- Wohnzimmer 35,26 m², ausgestattet mit einem Kamin und einem weiteren Zugang auf die Terrasse und anschließender grüner Oase.
- Schrankraum 9,55 m², mit Durchgang in das weitere Schlafzimmer.
- Schlafzimmer 15,41 m², welches sehr geräumig ist.
- WC 3,02 m², ausgestattet mit Handwaschbecken, Pissoir und Toilette.
- Bad 5,50 m², hier haben wir Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
- Kabinett 9,78 m, perfekt als Homeoffice geeignet.
Vom zentralen Vorraum führt eine Treppe ins KELLERGESCHOß, welches eingeteilt wurde in:
- Stiege Vorraum 9,13 m²
- Keller 55,83 m², welcher derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
- Keller 31,04 m², hier befindet sich auch die Gastherme.
- Keller 31,63 m², dies ist ein Erdkeller.
DER GARTEN hat ca. 350m² und wurde mit Wegen, kleinen Rückzugsorten und einem Schuppen entzückend gestaltet.
Auf der großen Terrasse kann man mit Blick ins Grüne die Seele baumeln lassen.
Das Gebäude wurde über die Jahre immer in Schuss gehalten. 2025 wurden Instandhaltungsarbeiten wie Dachsanierung, neue Fenster mit Außenrollos und eine neue Gastherme gemacht.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Platzangebot, einem gepflegten Garten und einer ausgezeichneten
Infrastruktur – perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir möchten auf ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin hinweisen.
Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: +43 (0)664 88541404
Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>149.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.94</td><td></td><td></td></tr></table>
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GVGG2Z
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2026-04-27
2026-05-04
2026-04-27T22:19:59.312371Z
2026-04-27T22:19:58Z
2026-05-04T22:18:09Z
5322
Hof bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
498000
true
EUR
3.00 %
104
4
1
1
11
81.6
C
Sonnige 4 Zi-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon!
Diese sonnige 4 Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über 104 m² und befindet sich nur unweit vom Zentrum in Hof entfernt. Die ruhige und sonnige, aber gleichzeitig sehr zentrale Lage spricht für die Wohnung.
Die Wohnung ist bestehend aus einem großen Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer Küche möbliert, vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf die Terrasse, von wo aus man einen schönen Ausblick genießt, 3 Schlafzimmern (1 davon mit Zugang auf den Balkon), einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie einem WC extra mit Fenster.
Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1970, die Wohnung wurde aber erst 2010 errichtet in dem das gesamte Dachgeschoss ausgebaut wurde. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 424,- (inkl. Heizung und Warmwasser). 1 Parkplatz gehört zur Wohnung dazu und sind im Preis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen 2. Parkplatz dazu zu kaufen - weitere Infos auf Anfrage!
Einkaufsmöglic
Diese sonnige 4 Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über 104 m² und befindet sich nur unweit vom Zentrum in Hof entfernt. Die ruhige und sonnige, aber gleichzeitig sehr zentrale Lage spricht für die Wohnung.
Die Wohnung ist bestehend aus einem großen Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer Küche möbliert, vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf die Terrasse, von wo aus man einen schönen Ausblick genießt, 3 Schlafzimmern (1 davon mit Zugang auf den Balkon), einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie einem WC extra mit Fenster.
Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1970, die Wohnung wurde aber erst 2010 errichtet in dem das gesamte Dachgeschoss ausgebaut wurde. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 424,- (inkl. Heizung und Warmwasser). 1 Parkplatz gehört zur Wohnung dazu und sind im Preis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen 2. Parkplatz dazu zu kaufen - weitere Infos auf Anfrage!
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bushaltestelle usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 20 min.. Der Fuschlsee ist in ca. 7 min. Fahrzeit zu erreichen und den wunderschönen Wolfgangsee erreicht man in ca. 15 Autominuten.
Wir möchten auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugrunde liegenden Geschoßplanausschnitte hinweisen und festhalten, dass dadurch die angegebene Wohnfläche/Nutzfläche von der tatsächlichen Fläche abweichen kann.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Telefon: 0043-(0)664-88544813
Email: c.szybalski@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>81.6 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
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GV962V
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2026-04-23
2026-05-04
2026-04-23T22:18:50.08511Z
2026-04-23T22:18:49Z
2026-05-04T22:17:14Z
5165
Berndorf bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
true
EUR
3.00 %
2470
730
80
8095
637.
Vielseitige Gewerbeimmobilie: Büro-, Werkstätten-, Lager- & Ausstellungshalle in OÖ!!
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Anbindung. Der Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist in rund 25 Autominuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Wallersee. Der Grabensee mit Zugang zum öffentlichen Strandbad liegt in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur des Paltinger Umlandes sowie der Pendelverkehr in Richtung Salzburg machen den Standort besonders attraktiv.
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Liegenschaftsensemble, das Büro-, Werkstätten-, Lager- und Ausstellungsflächen in einem repräsentativen Gesamtobjekt vereint. Das Objekt überzeugt durch großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem asphaltierten Areal stehen genügend KFZ-Parkplätze zur Verfügung.
Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich sorgt für eine besondere Aufenthaltsqualität. Herzstück ist ein beeindruckender Schwimmteich sowie ein Schauteich mit Flusslauf. Ein uriges Boots- bzw. Gartenhaus sowie eine kleine, feine Gartenhütte ergänzen das Ensembl
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Anbindung. Der Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist in rund 25 Autominuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Wallersee. Der Grabensee mit Zugang zum öffentlichen Strandbad liegt in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur des Paltinger Umlandes sowie der Pendelverkehr in Richtung Salzburg machen den Standort besonders attraktiv.
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Liegenschaftsensemble, das Büro-, Werkstätten-, Lager- und Ausstellungsflächen in einem repräsentativen Gesamtobjekt vereint. Das Objekt überzeugt durch großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem asphaltierten Areal stehen genügend KFZ-Parkplätze zur Verfügung.
Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich sorgt für eine besondere Aufenthaltsqualität. Herzstück ist ein beeindruckender Schwimmteich sowie ein Schauteich mit Flusslauf. Ein uriges Boots- bzw. Gartenhaus sowie eine kleine, feine Gartenhütte ergänzen das Ensemble. Die gesamte Gartenanlage ist durchdacht und harmonisch bepflanzt.
Das Gebäude besticht durch ein außergewöhnliches Ambiente mit lichten Raumhöhen. Der repräsentative Eingangsbereich mit einem breiten Aufgang unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Halle ist als Leimbinderkonstruktion ohne tragende Säulen ausgeführt und ermöglicht dadurch eine optimale und flexible Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Lager- bzw. Produktionsflächen mit Raumhöhen von ca. 2,5 m bis 3 m. Ergänzt wird diese Ebene durch Aufenthaltsräume, eine WC-Anlage, Umkleideräume sowie Technik- und Werkstatträume. Entlang der Nord-, Ost- und Südseite der Halle stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung!
Das Obergeschoss ist über einen großzügigen, neun Meter breiten Stiegenaufgang erreichbar und bietet Raumhöhen von bis zu sieben Metern. Hier befinden sich eine helle Empfangseinheit sowie zwei Büroräume mit direktem Zugang zu einer eigenen Büroterrasse. Darüber hinaus stehen vier attraktive Lager-, Schau- und Ausstellungsflächen im Loft-Stil auf mehreren Ebenen zur Verfügung. Eine großzügige, teils überdachte und verglaste Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Pelletsanlage mit Pellets¬lager. Auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 150 kWp.
Die Flächenwidmung ist überwiegend als Mischgebiet ausgewiesen. Etwaige Nutzungsänderungen sind vorab mit der Gemeinde abzustimmen und zu beantragen.
Vorstellbar sind – nach entsprechender Planung oder Adaptierung – unter anderem Nutzungen als Freizeitfläche, Indoorspielplatz, Ausstellungs- oder Veranstaltungsfläche, Auto- oder Oldtimer, Seminar- oder Veranstaltungszentrum, Gastronomiebetrieb, Seminarhotel, Produktionsgewerbe sowie Wohnen und Arbeiten im Loft-Stil.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 8.095 m². Die Nutzfläche umfasst rund 1.740 m², davon ca. 80 m² Bürofläche, ca. 654 m² Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche und ca. 730 m² Lagerfläche. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 2.470 m² und kann auf ca. 5.000m² erweitert werden!
Ansprechpartner:
Hr. Robert Kirchgassner
Tel. 0664 88 544 820
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>637.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table>
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GV7S5M
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2026-04-22
2026-05-04
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5111
Bürmoos
Salzburg-Umgebung
321000
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EUR
3.00 %
673
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Grundstück in Toplage am Ortsrand
Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück mit einer Fläche von 673 m² in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Bürmoos. Die ganztägige Besonnung von Osten bis Westen macht dieses Grundstück besonders attraktiv – ideal für alle, die ihr Traumhaus in naturnaher Umgebung realisieren möchten. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Gemäß der Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 ist eine maximale Nettowohnfläche von ca. 250 m² möglich. Die Lokalbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten erreichbar.
Die Marktgemeinde Bürmoos mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas sind bereits vorhanden.
Nutzen Sie diese s
Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück mit einer Fläche von 673 m² in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Bürmoos. Die ganztägige Besonnung von Osten bis Westen macht dieses Grundstück besonders attraktiv – ideal für alle, die ihr Traumhaus in naturnaher Umgebung realisieren möchten. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Gemäß der Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 ist eine maximale Nettowohnfläche von ca. 250 m² möglich. Die Lokalbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten erreichbar.
Die Marktgemeinde Bürmoos mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas sind bereits vorhanden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – ruhiges Wohnen in Seenähe mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Stadt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage!
Ansprechpartner:
Hr. Robert Kirchgassner
Tel. 0664 88 544 820
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GV7S5L
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2026-04-22
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5151
Nußdorf am Haunsberg
Salzburg-Umgebung
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EUR
3.00 %
88
4
1
80
14
2023
41.0
0.720
Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Nußdorf am Haunsberg
Im Zentrum von Nußdorf am Haunsberg wurde ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen in ökologischer Massivholz-Bauweise errichtet. Die hier angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Von der großzügigen Wohnküche sowie von beiden Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse und weiter in den eigenen Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum, ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmachinenanschluß bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude mittels einer umweltfreundlichen Pellets-Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einr
Im Zentrum von Nußdorf am Haunsberg wurde ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen in ökologischer Massivholz-Bauweise errichtet. Die hier angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Von der großzügigen Wohnküche sowie von beiden Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse und weiter in den eigenen Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum, ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmachinenanschluß bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude mittels einer umweltfreundlichen Pellets-Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ansprechpartner:
Hr. Robert Kirchgassner
Tel. 0664 88 544 820
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>41.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr></table>
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GV7S5K
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2026-04-22
2026-05-04
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530120484
90° Immobilien GmbH
120485
5310
Mondsee
Vöcklabruck
952.8
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2860
EUR
50
2
1
10
ca. 1972
56.0
1.050
2 Zimmer Wohnung mit Terrasse
Mondsee: 2 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus nähe Zentrum.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse.
Aufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Parkplatz kann man anmieten um € 36,-
Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt.
Bezug: sofort
Monatsmiete: € 952,70 inkl. Betriebskosten, exkl. Strom
Kaution: 3 MM = € 2.858,10
Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte die ausgefüllte Mietselbstauskunft.
Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 866,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 86,62 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 952,8 ------------------------------------------------------------------ He
Mondsee: 2 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus nähe Zentrum.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse.
Aufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Parkplatz kann man anmieten um € 36,-
Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt.
Bezug: sofort
Monatsmiete: € 952,70 inkl. Betriebskosten, exkl. Strom
Kaution: 3 MM = € 2.858,10
Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte die ausgefüllte Mietselbstauskunft.
Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>866,18</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>86,62</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>952,8</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>56.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.05</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer
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Bad/WC
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Terrasse
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Terrasse
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Mietselbstauskunft
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GTGNJ7
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-GTGNJ7
2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:35:18Z
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5400
Hallein
Hallein
195000
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EUR
3.00 %
49.73
2
1
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2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt von Hallein
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,73 m² in zentraler Altstadtlage von Hallein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt mit bestehender Vermietung.
Die Wohnung verfügt über eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in die großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Merkmale
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 49,73 m²
2. Obergeschoss
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und WC
Kellerabteil
Attraktive Altstadtlage
Vermietungssituation
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.07.2028 und stellt somit eine solide, laufende Einnahmequelle dar.
Mietkonditionen:
Miete inkl. USt.: € 550,–
Betriebskosten (lt. Mieter): € 157,07
Gesamtmiete: € 707,07 monatlich
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,–
Betriebskosten (laut ak
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,73 m² in zentraler Altstadtlage von Hallein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt mit bestehender Vermietung.
Die Wohnung verfügt über eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in die großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Merkmale
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 49,73 m²
2. Obergeschoss
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und WC
Kellerabteil
Attraktive Altstadtlage
Vermietungssituation
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.07.2028 und stellt somit eine solide, laufende Einnahmequelle dar.
Mietkonditionen:
Miete inkl. USt.: € 550,–
Betriebskosten (lt. Mieter): € 157,07
Gesamtmiete: € 707,07 monatlich
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,–
Betriebskosten (laut aktueller Vorschreibung): € 208,26 / Monat
Lage
Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Hallein, einer besonders gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Fazit
Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet Altstadtflair, eine attraktive Wohnfläche und eine gesicherte Vermietung bis 2028. Ein ideales Angebot für Anleger, die Wert auf Lage, Stabilität und langfristige Perspektive legen.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Verkäufer hin!
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GTGNJ6
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:35:17.157768Z
2026-04-07T09:35:16Z
2026-05-04T22:16:24Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
210000
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EUR
3.00 %
42.71
2
1
3.28
2-Zimmer-Anlegerwohnung in attraktiver Stadtlage
Zum Verkauf steht eine vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in ruhiger und gut angebundener Lage im Bereich Esshaverstraße. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses und eignet sich ideal als Anlageobjekt.
Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht:
Ein Vorraum bietet Zugang zu Bad, Küche und Wohnzimmer. Neben einem Wohnzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, steht auch ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Ausstattung & Merkmale
ca. 43 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Hochparterre
Vorraum
Bad/WC
Separate Küche
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Zentralheizung (Fernwärme)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Vermietungssituation
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 30.04.2028 und bietet somit eine stabile Einnahmequelle für Anleger.
Mietkonditionen:
Nettomiete inkl. USt.: € 606,03
Betriebskosten (lt. Mieter): € 262,–
Gesamtmiete: € 868,03 monatlich
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,–
Betriebskosten (laut aktueller Vorschreibung):
Zum Verkauf steht eine vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in ruhiger und gut angebundener Lage im Bereich Esshaverstraße. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses und eignet sich ideal als Anlageobjekt.
Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht:
Ein Vorraum bietet Zugang zu Bad, Küche und Wohnzimmer. Neben einem Wohnzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, steht auch ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Ausstattung & Merkmale
ca. 43 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Hochparterre
Vorraum
Bad/WC
Separate Küche
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Zentralheizung (Fernwärme)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Vermietungssituation
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 30.04.2028 und bietet somit eine stabile Einnahmequelle für Anleger.
Mietkonditionen:
Nettomiete inkl. USt.: € 606,03
Betriebskosten (lt. Mieter): € 262,–
Gesamtmiete: € 868,03 monatlich
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,–
Betriebskosten (laut aktueller Vorschreibung): € 307,– / Monat
Monatliche Einzahlung Instandhaltungsfonds: € 45,–
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Fazit
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Balkon, die attraktive Lage sowie die bestehende Vermietung – ein interessantes Angebot für Investoren mit Weitblick.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer hin.
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Plan Top 5E
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GTGNJ5
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:35:14Z
2026-05-04T22:16:24Z
4873
Frankenburg am Hausruck
Vöcklabruck
135000
true
EUR
3.00 %
65
3
346
1
2
ca. 1937
430.
3.620
Haus in Ruhelage 30 Km zum Attersee!
Frankenburg: ruhiges Haus in Holzbauweise
Baujahr 1937
Die Aufteilung:
Erdgeschoss
-Vorraum
-Küche
-Wohnzimmer
-Bad mit Badewanne und WC
- Abstellraum
-Holzlager
Obergeschoss
-Vorraum
-Schlafzimmer
Dachboden
Heizungsanschluss für Offen für feste Brennstoffe
Kleiner Garten
Remise BJ 1982
Kleingarage (für Geräte) BJ 1992
Bezug: sofort
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 430.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62
Frankenburg: ruhiges Haus in Holzbauweise
Baujahr 1937
Die Aufteilung:
Erdgeschoss
-Vorraum
-Küche
-Wohnzimmer
-Bad mit Badewanne und WC
- Abstellraum
-Holzlager
Obergeschoss
-Vorraum
-Schlafzimmer
Dachboden
Heizungsanschluss für Offen für feste Brennstoffe
Kleiner Garten
Remise BJ 1982
Kleingarage (für Geräte) BJ 1992
Bezug: sofort
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>430.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.62</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnzimmer
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Küche
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Bad/WC
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Vorraum OG
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Abstellraum
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Schlafzimmer
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Holzlager
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Dachboden
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Kleingarage
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GTGNHZ
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:35:04Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1195000
true
EUR
136.56
4
1
2
11.09
true
2026
36.0
0.570
BV SHS 49 - Neubau-Penthouse, das keine Wünsche offen lässt
Provisionsfrei: 5 Zimmer NEUBAU Penthouse Wohnung
Adresse:
Schillinghofstraße 49
5020 Salzburg
Objektbeschreibung:
In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs gelangt ein modernes Mehrparteienhaus mit 5 neu errichteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 470 m².
Jede Einheit wurde mit hochwertigsten Materialien und durchdachten Grundrissen geplant – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite.
1 x Penthouse mit großer Terrasse
Exklusives Wohngefühl mit Panoramablick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung.
Ausstattung & Highlights:
Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb
Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Penthouse
2 PKW-Stellplätze
Gepflegte Außenanlagen und Grünflächen
Großer öffentlicher Spielplatz direkt gegenüber
Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst
Provisionsfrei: 5 Zimmer NEUBAU Penthouse Wohnung
Adresse:
Schillinghofstraße 49
5020 Salzburg
Objektbeschreibung:
In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs gelangt ein modernes Mehrparteienhaus mit 5 neu errichteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 470 m².
Jede Einheit wurde mit hochwertigsten Materialien und durchdachten Grundrissen geplant – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite.
1 x Penthouse mit großer Terrasse
Exklusives Wohngefühl mit Panoramablick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung.
Ausstattung & Highlights:
Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb
Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Penthouse
2 PKW-Stellplätze
Gepflegte Außenanlagen und Grünflächen
Großer öffentlicher Spielplatz direkt gegenüber
Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage:
Bushaltestelle und S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe
Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar
Familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Spielmöglichkeiten
Kaufpreis Top 5: 136,56m² inkl. Abstellraum mit 5m² und 2x PKW-Stellplatz: € 1.195.000,-<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.57</td><td></td><td></td></tr></table>
1-1
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3-1
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5-1
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6-1
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Visualisierung
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Visualisierung
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GTGNHY
https://immo.sn.at/immobilien/bv-shs-49-neubau-penthouse-das-keine-wuensche-offen-laesst-GTGNHY
2026-05-05
2026-05-04
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
649500
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EUR
83.42
4
1
99.09
19.31
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2026
BV SHS 49 - 4-Zimmer-Gartenwohnung
Provisionsfrei: Kernsanierte 4 Zimmer Gartenwohnung
Adresse:
Schillinghofstraße 49
5020 Salzburg
Objektbeschreibung:
In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs gelangt ein modernes Mehrparteienhaus mit 5 neu errichteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 435 m².
Jede Einheit wurde mit hochwertigsten Materialien und durchdachten Grundrissen geplant – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite.
Wohnungstypen im Überblick:
1 x 2-Zimmer Gartenwohnung
Ruhig gelegen mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für Singles oder Paare.
1 x 4-Zimmer Gartenwohnung
Ideal für Familien, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Grünfläche.
2 x 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon
Helle Räume, moderne Ausstattung, perfekt für Familien oder als Anlageobjekte.
1 x Penthouse mit großer Terrasse
Exklusives Wohngefühl mit Panoramablick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige
Provisionsfrei: Kernsanierte 4 Zimmer Gartenwohnung
Adresse:
Schillinghofstraße 49
5020 Salzburg
Objektbeschreibung:
In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs gelangt ein modernes Mehrparteienhaus mit 5 neu errichteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 435 m².
Jede Einheit wurde mit hochwertigsten Materialien und durchdachten Grundrissen geplant – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite.
Wohnungstypen im Überblick:
1 x 2-Zimmer Gartenwohnung
Ruhig gelegen mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für Singles oder Paare.
1 x 4-Zimmer Gartenwohnung
Ideal für Familien, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Grünfläche.
2 x 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon
Helle Räume, moderne Ausstattung, perfekt für Familien oder als Anlageobjekte.
1 x Penthouse mit großer Terrasse
Exklusives Wohngefühl mit Panoramablick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung.
Ausstattung & Highlights:
Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb
Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Penthouse
3 überdachte PKW-Stellplätze
3 weitere Freistellplätze
Gepflegte Außenanlagen und Grünflächen
Großer öffentlicher Spielplatz direkt gegenüber
Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage:
Bushaltestelle und S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe
Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar
Familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Spielmöglichkeiten
Kaufpreis Top 1: 83,36m² inkl. 1x Aussenstellplatz: € 649.500,-
Ein Top-Investment in eine moderne und energieeffiziente Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial!
Kontakt:
Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Visualisierung
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Visualisierung
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GTGNHX
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:35:00Z
2026-05-04T22:16:22Z
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Liezen
Liezen
285000
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EUR
3.00 %
123
4
972
2
2
ca. 1936
406.
G
4.110
G
ZWEITWOHNSITZ Einfamilienhaus
REDUZIERTER KAUFPREIS !!!
EINFAMILIENHAUS mit sehr großem Grund direkt am Pyhrnbacherl.
Idyllische Lage !
Eigene Wasserquelle !
Carport für 2 Autos.
Das Haus ist derzeit vermietet für € 900,-- mtl. und wird der Mietvertrag bei Verkauf aufgelöst.
Die Betriebskosten tragen die Mieter selbst.
Die Mieter ziehen im Februar aus
KAUFPREIS: € 285.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % USt.
Anfragen richten Sie bitte unter Angabe
Ihres vollständien Namens
vollständigen Wohnadresse und
Tel.Nr.
an Inge HAFEZ
90gradimmobilien GmbH, Wals
E-Mail: ih@90gadimmobilien.at
Tel.Nr.: 0660/8587898 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 406.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
REDUZIERTER KAUFPREIS !!!
EINFAMILIENHAUS mit sehr großem Grund direkt am Pyhrnbacherl.
Idyllische Lage !
Eigene Wasserquelle !
Carport für 2 Autos.
Das Haus ist derzeit vermietet für € 900,-- mtl. und wird der Mietvertrag bei Verkauf aufgelöst.
Die Betriebskosten tragen die Mieter selbst.
Die Mieter ziehen im Februar aus
KAUFPREIS: € 285.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % USt.
Anfragen richten Sie bitte unter Angabe
Ihres vollständien Namens
vollständigen Wohnadresse und
Tel.Nr.
an Inge HAFEZ
90gradimmobilien GmbH, Wals
E-Mail: ih@90gadimmobilien.at
Tel.Nr.: 0660/8587898<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>406.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>4.11</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table>
909, Haus - Pyhrn
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909, Garten
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909, Carport
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909, Gartenhütte
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909, 2. Schlafzimmer
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909, Bad
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909, Gästezimmer
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909, Kinderzimmer
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909, Schlafzimmer
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909, Tischherd
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909, WC
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GTGNHW
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2026-05-04
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5166
Perwang am Grabensee
Braunau am Inn
2700
true
EUR
2.00 MM
1500
Gewerbegrund für LKW oder Lagerfläche
Perwang am Grabensee
1.500 m² Gewerbegrund geeignet als Abstellfläche für Fahrzeuge.
Miete: € 2.250,-
+ 20% Mwst. € 450,-
Gesamtmiete: € 2.700,-
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 MM+ Ust. bis 3 Jahre Mietdauer, 3 MM+ Ust. ab 3 Jahre Mietdauer
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 450 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2700
Perwang am Grabensee
1.500 m² Gewerbegrund geeignet als Abstellfläche für Fahrzeuge.
Miete: € 2.250,-
+ 20% Mwst. € 450,-
Gesamtmiete: € 2.700,-
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 MM+ Ust. bis 3 Jahre Mietdauer, 3 MM+ Ust. ab 3 Jahre Mietdauer
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2250</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>450</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2700</td><td></td></tr></table>
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GTGNHV
https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrund-fuer-lkw-oder-lagerflaeche-GTGNHV
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:56.651676Z
2026-04-07T09:34:55Z
2026-05-04T22:16:21Z
5222
Munderfing
Braunau am Inn
205000
true
EUR
3.00 %
740
Baugrund in ruhiger Siedlungslage
Bauen oder Entspannen!
Voll aufgeschossene Baugrund in ruhiger Lage mit Gartenhaus und Obstbaumbestand.
Geeignet für Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus. Bebauung laut OÖ Bauordnung.
Am Grundstück befinden sich ein Gartenhaus, Gerätehütte, Obstbäume.
Gartenhaus ist teil unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoss eine Galerie mit Schlafmöglichkeit.
Wasser, Kanal, Strom Anschlüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt!
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Bauen oder Entspannen!
Voll aufgeschossene Baugrund in ruhiger Lage mit Gartenhaus und Obstbaumbestand.
Geeignet für Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus. Bebauung laut OÖ Bauordnung.
Am Grundstück befinden sich ein Gartenhaus, Gerätehütte, Obstbäume.
Gartenhaus ist teil unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoss eine Galerie mit Schlafmöglichkeit.
Wasser, Kanal, Strom Anschlüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt!
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
image/jpeg
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image/jpeg
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GTGNHT
https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-in-ruhiger-siedlungslage-GTGNHT
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:54.36799Z
2026-04-07T09:34:53Z
2026-05-04T22:16:21Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
305000
true
EUR
3.00 %
48
2
1
1
1974
87.0
2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Salzburg Schallmoos: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine,
Wohnzimmer mit möblierter Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.
Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden.
Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage.
Bezug: vermietet bis 4/2027
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660-7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Salzburg Schallmoos: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine,
Wohnzimmer mit möblierter Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.
Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden.
Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage.
Bezug: vermietet bis 4/2027
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660-7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>87.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnzimmer
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Küche
image/jpeg
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Wohnzimmer, Küche
image/jpeg
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Schlafzimmer
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Bad, WC
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Waschmaschine
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Waschküche
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Fahradraum
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Balkon
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Balkon
image/jpeg
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false
GTGNHR
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GTGNHR
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:50.309894Z
2026-04-07T09:34:49Z
2026-05-04T22:16:20Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
309000
true
EUR
3.00 %
48
2
1
1
1974
87.0
2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Salzburg Schallmoos: Schöne, neuwertige, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC.
Wohnzimmer mit Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.
Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden.
Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage.
Bezug: vermietet bis 9/2027
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660-7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Salzburg Schallmoos: Schöne, neuwertige, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC.
Wohnzimmer mit Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.
Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden.
Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage.
Bezug: vermietet bis 9/2027
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660-7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>87.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnzimmer
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Wohnzimmer
image/jpeg
https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470699.jpg
Wohnzimmer/Küche
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Wohnzimmer
image/jpeg
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Schlafzimmer
image/jpeg
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Schlafzimmer
image/jpeg
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Vorraum
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Bad/WC
image/jpeg
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Balkon
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Balkon
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Aussicht
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GTGNHQ
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GTGNHQ
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:48.171701Z
2026-04-07T09:34:47Z
2026-05-04T22:16:19Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
475000
true
EUR
3.00 %
99
4
1
1
24
ca. 1940
54.0
C
1.060
4 Zimmer Maisonette Wohnung
Salzburg Liefering: moderne 4 Zimmer Maisonette Wohnung im 1. und 2. Stock in einem Mehrparteien Haus.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
Im 1. OG befinden sich Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Ost Terrasse.
Im 2. OG-Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer.
Fußbodenheizung mit eigener Gastherme.
Betriebskosten € 260,94 sind exklusiv Heizung und Strom.
Zu der Wohnung gehört eine Garage.
Bezug: sofort
Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660-7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Kl
Salzburg Liefering: moderne 4 Zimmer Maisonette Wohnung im 1. und 2. Stock in einem Mehrparteien Haus.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
Im 1. OG befinden sich Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Ost Terrasse.
Im 2. OG-Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer.
Fußbodenheizung mit eigener Gastherme.
Betriebskosten € 260,94 sind exklusiv Heizung und Strom.
Zu der Wohnung gehört eine Garage.
Bezug: sofort
Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660-7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>54.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.06</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Schlafzimmer 3
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Bad
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WC
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Vorraum
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Aufgang
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Garage
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Terrasse
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GTGNHP
https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-maisonette-wohnung-GTGNHP
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:46.07125Z
2026-04-07T09:34:44Z
2026-05-04T22:16:19Z
5131
Franking
Braunau am Inn
980
true
EUR
79
2
1
1
17
ca. 1960
111.
Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Seenähe
Franking Holzöster: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse in einem Mehrparteienhaus in der Seenähe.
Die Aufteilung:
Vorraum
Diele
Bad mit Dusche und WC
Wohnzimmer
möblierte Küche
Schlafzimmer
Balkon und Terrasse
2. Liftstock
Allgemeiner Kellerraum und Fahrradraum
weitere Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden
Bezug: sofort
Monatsmiete: € 730,-
Betriebskosten: € 250,-
Gesamtmiete: € 980,- exkl. Strom
Kaution: 3 MM= € 2.940,-
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0664-88544804
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 608,33 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 250 Umsatzsteuer € 121,67 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 980 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)
Franking Holzöster: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse in einem Mehrparteienhaus in der Seenähe.
Die Aufteilung:
Vorraum
Diele
Bad mit Dusche und WC
Wohnzimmer
möblierte Küche
Schlafzimmer
Balkon und Terrasse
2. Liftstock
Allgemeiner Kellerraum und Fahrradraum
weitere Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden
Bezug: sofort
Monatsmiete: € 730,-
Betriebskosten: € 250,-
Gesamtmiete: € 980,- exkl. Strom
Kaution: 3 MM= € 2.940,-
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0664-88544804
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>608,33</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>250</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>121,67</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>980</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>111.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnzimmer
image/jpeg
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Küche
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Essraum/Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Vorraum
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Vorraum
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Bad
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Bad
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https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/323/media_ref/image/-30000773_1003759546_15505521.jpg
WC
image/jpeg
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Terrasse
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Balkon
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Balkon
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Aussicht
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Mietselbstauskunft
application/pdf
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GTGNHN
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zimmer-wohnung-in-seenaehe-GTGNHN
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:43.720866Z
2026-04-07T09:34:42Z
2026-05-04T22:16:17Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
735000
true
EUR
3.00 %
91
4
1
1
15
2007
13.0
0.460
4 Zimmer Wohnung in Top Lage
Salzburg nähe Mirabell:
Exklusive, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell.
Die Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und mit 15 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss
Die Aufteilung:
Vorraum
WC
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Abstellraum
Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz
Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich
Bezug: Vermietet bis 31.12.2027
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801 Angabe
Salzburg nähe Mirabell:
Exklusive, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell.
Die Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und mit 15 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss
Die Aufteilung:
Vorraum
WC
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Abstellraum
Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz
Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich
Bezug: Vermietet bis 31.12.2027
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>13.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.46</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnzimmer
image/jpeg
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Küche
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Wohnzimmer/Küche
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Schlafzimmer 3
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Diele
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WC
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Bad
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Terrasse
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GTGNHM
https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-in-top-lage-GTGNHM
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:40.845209Z
2026-04-07T09:34:40Z
2026-05-04T22:16:16Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
735000
true
EUR
3.00 %
100
3
1
1
24
2007
13.0
0.460
3 Zimmer Wohnung in Top Lage
Salzburg nähe Mirabell:
Exklusive, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell.
Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und mit 24 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss
Die Aufteilung:
Vorraum
Abstellraum
WC
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz
Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich.
Bezug: vermietet bis 5/2028
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801 Angaben
Salzburg nähe Mirabell:
Exklusive, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell.
Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und mit 24 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss
Die Aufteilung:
Vorraum
Abstellraum
WC
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz
Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich.
Bezug: vermietet bis 5/2028
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>13.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.46</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnzimmer
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Küche
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Küche
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Küche
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Diele
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Bad
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WC
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Terrasse
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GTGNHL
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-top-lage-GTGNHL
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:39.151227Z
2026-04-07T09:34:38Z
2026-05-04T22:16:16Z
5222
Munderfing
Braunau am Inn
205000
true
EUR
3.00 %
30
2
740
1
Ruhiges Wochenendhaus/Gartenhaus mit Baugrund
Munderfing: Wochenendhaus/Gartenhaus mit Baugrund in ruhiger Lage.
Gartenhaus ist teil unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoss eine Galerie mit Schlafmöglichkeit.
Wasser, Kanal, Strom Anschlüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt!
Kaminanschluss für Heizung befindet sich im Wohnraum.
Am Grundstück befinden sich eine Gerätehütte und Obstbäume.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Munderfing: Wochenendhaus/Gartenhaus mit Baugrund in ruhiger Lage.
Gartenhaus ist teil unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoss eine Galerie mit Schlafmöglichkeit.
Wasser, Kanal, Strom Anschlüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt!
Kaminanschluss für Heizung befindet sich im Wohnraum.
Am Grundstück befinden sich eine Gerätehütte und Obstbäume.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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GTGNHJ
https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-wochenendhaus-gartenhaus-mit-baugrund-GTGNHJ
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:34.47213Z
2026-04-07T09:34:33Z
2026-05-04T22:16:15Z
5222
Munderfing
Braunau am Inn
205000
true
EUR
3.00 %
740
Ruhiger Baugrund mit Wochendhaus/Gartenhaus
Munderfing: Baugrund in ruhiger Lage mit Wochenendhaus/Gartenhaus.
Baugrund ist eben, voll aufgeschossen.
Am Grundstück befinden sich ein Gartenhaus, Gerätehütte, Obstbäume.
Gartenhaus ist teilunterkellert, im Erdgeschoß befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoß eine Galerie mit Schlafmöglichkeit.
Wasser, Kanal, Strom Anschüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt!
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Munderfing: Baugrund in ruhiger Lage mit Wochenendhaus/Gartenhaus.
Baugrund ist eben, voll aufgeschossen.
Am Grundstück befinden sich ein Gartenhaus, Gerätehütte, Obstbäume.
Gartenhaus ist teilunterkellert, im Erdgeschoß befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoß eine Galerie mit Schlafmöglichkeit.
Wasser, Kanal, Strom Anschüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt!
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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GTGNHH
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:31.797997Z
2026-04-07T09:34:30Z
2026-05-04T22:16:14Z
8970
Schladming
Liezen
650000
true
EUR
3.00 %
1715
1715
Baugrund
Baugrund für Gewerbe, voll erschlossen mit Wasser, Kanal, Strom und Internet !
Schöner Baugrund am Stadtrand von Schladming mit Altbestand.
Sehr gut geeignet, um Personalwohnungen zu errichten.
Eine Besichtigung kann jederzeit durchgeführt werden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN !
KAUFPREIS. € 650.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.
Anfragen richten Sie bitte an:
Inge HAFEZ
90gradimmobilienGmbH, Wals
E-Mail: ih@90gradimmobilien.at
Tel.Nr.: 0660/8587898
Baugrund für Gewerbe, voll erschlossen mit Wasser, Kanal, Strom und Internet !
Schöner Baugrund am Stadtrand von Schladming mit Altbestand.
Sehr gut geeignet, um Personalwohnungen zu errichten.
Eine Besichtigung kann jederzeit durchgeführt werden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN !
KAUFPREIS. € 650.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.
Anfragen richten Sie bitte an:
Inge HAFEZ
90gradimmobilienGmbH, Wals
E-Mail: ih@90gradimmobilien.at
Tel.Nr.: 0660/8587898
720, bestehendes Objekt
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720, Objekt innen
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GTGNHG
https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-GTGNHG
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:29.708186Z
2026-04-07T09:34:28Z
2026-05-04T22:16:14Z
5162
Kothgumprechting
Salzburg-Umgebung
195000
true
EUR
332
PROVISIONFREI!!!!! Baugrund mit Planung
Provisionfrei!
Seekirchen
Baugrund mit genehmigter Planung für Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wfl.
Grundfläche ca. 330 m²
GFZ 0,5
Zentrum von Seekirchen ist in ca. 7 Autominuten erreichbar, Obertrum in ca. 3 Autominuten.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801
Provisionfrei!
Seekirchen
Baugrund mit genehmigter Planung für Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wfl.
Grundfläche ca. 330 m²
GFZ 0,5
Zentrum von Seekirchen ist in ca. 7 Autominuten erreichbar, Obertrum in ca. 3 Autominuten.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801
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GTGNHF
https://immo.sn.at/immobilien/provisionfrei-baugrund-mit-planung-GTGNHF
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:27.598618Z
2026-04-07T09:34:26Z
2026-05-04T22:16:13Z
83410
Laufen
850
850
true
2550
EUR
2.00 MM
86
Schönheitssalon in Laufen
Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf.
Ab sofort verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 600 Betriebskosten € 250 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 850
Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf.
Ab sofort verfügbar.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>600</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>250</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>850</td><td></td></tr></table>
Sauna
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https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_0.jpg
Erholungsbereich
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https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_1.jpg
Empfangsbereich
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https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_2.jpg
Entspannungsbecken
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GTGNHD
https://immo.sn.at/immobilien/schoenheitssalon-in-laufen-GTGNHD
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:25.262053Z
2026-04-07T09:34:23Z
2026-05-04T22:16:12Z
83410
Laufen
159000
true
EUR
3.00 %
86
Schönheitssalon in Laufen
Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf.
Ab sofort verfügbar.
Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf.
Ab sofort verfügbar.
Sauna
image/jpeg
https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359160_0.jpg
Erholungsbereich
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https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359160_1.jpg
Empfangsbereich
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https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359160_2.jpg
Entspannungsbecken
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GTGNHC
https://immo.sn.at/immobilien/schoenheitssalon-in-laufen-GTGNHC
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:22.87828Z
2026-04-07T09:34:21Z
2026-05-04T22:16:12Z
5110
Oberndorf bei Salzburg
Freilassinger Straße
Salzburg-Umgebung
159000
true
EUR
3.00 %
86
Schönheitssalon, nur 2 Minuten von Oberndorf entfernt
Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf.
Ab sofort verfügbar.
Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf.
Ab sofort verfügbar.
Sauna
image/jpeg
https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003357555_0.jpg
Erholungsbereich
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Empfangsbereich
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Entspannungsbecken
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true
GTGNHB
https://immo.sn.at/immobilien/schoenheitssalon-nur-2-minuten-von-oberndorf-entfernt-GTGNHB
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:20.749184Z
2026-04-07T09:34:19Z
2026-05-04T22:16:11Z
8970
Schladming
Liezen
607125
true
EUR
3.00 %
72
3
1
1
130
17
47.0
A+
0.720
ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Wohnung
SCHLÜSSEL NEHMEN UND EINZIEHEN
ODER auch
TOURISTISCHE VERMIETUNG möglich
Wunderschöne, sehr ruhig gelegene Wohnung am Stadtrand von Schladming, Planai West - Einstieg in die 4 Berge-Skischaukel ist fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten beim Bahnhof oder im Krankenhaus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und teilt sich folgendermaßen auf:
-- Wohnzimmer -- Essplatz -- Küche mit Ausgang auf die Terrasse
-- 2 Schlafzimmer
-- 1 Bad mit Dusche, 2 Waschbecken
-- 1 WC extra
-- 1 Diele
-- 1 Abstellraum
-- 1 große Terrasse
HEIZUNG: Wärmepumpe/ Fußbodenheizung
KAUFPREIS: € 607.125,00 plus 20 % MWSt
Kann dazugekauft werden:
CARPORT - PARKPLATZ: € 21.460,--
PKW-ABSTELLPLATZ AUSSEN: € 7.690,--
AUSSEN-ABSTELLRAUM: € 4.870,--
PROVISION: 3 % plus 20 % USt.
BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN
Anfragen richten Sie bitte an:
Inge HAFEZ,
90gradimmobilienGmbH, Wals
Tel.Nr.: 0660/8587898
E-Mail: ih@90gradimmobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfo
SCHLÜSSEL NEHMEN UND EINZIEHEN
ODER auch
TOURISTISCHE VERMIETUNG möglich
Wunderschöne, sehr ruhig gelegene Wohnung am Stadtrand von Schladming, Planai West - Einstieg in die 4 Berge-Skischaukel ist fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten beim Bahnhof oder im Krankenhaus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und teilt sich folgendermaßen auf:
-- Wohnzimmer -- Essplatz -- Küche mit Ausgang auf die Terrasse
-- 2 Schlafzimmer
-- 1 Bad mit Dusche, 2 Waschbecken
-- 1 WC extra
-- 1 Diele
-- 1 Abstellraum
-- 1 große Terrasse
HEIZUNG: Wärmepumpe/ Fußbodenheizung
KAUFPREIS: € 607.125,00 plus 20 % MWSt
Kann dazugekauft werden:
CARPORT - PARKPLATZ: € 21.460,--
PKW-ABSTELLPLATZ AUSSEN: € 7.690,--
AUSSEN-ABSTELLRAUM: € 4.870,--
PROVISION: 3 % plus 20 % USt.
BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN
Anfragen richten Sie bitte an:
Inge HAFEZ,
90gradimmobilienGmbH, Wals
Tel.Nr.: 0660/8587898
E-Mail: ih@90gradimmobilien.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr></table>
656, Wohnzimmer
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656, Balkon nach Osten
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656, Waschbecken
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656, Dusche
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GTGNH7
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:13.450448Z
2026-04-07T09:34:12Z
2026-05-04T22:16:10Z
5421
Wimberg
Hallein
975000
true
EUR
3.00 %
714
Ein Panorama zum Verlieben
Herrliches Baugrundstück mit Altbestand, wunderschönes Panorama, unglaubliche Aussichten für wunderschöne Sonnenstunden, westlich ausgerichtet. GFZ 0,5, Ausblick unverbaubar.
Weitere Informationen nur gegen Angabe vollständiger Kontaktdaten: Name, Adresse, Telefonnummer, e-Mail-Adresse.
Herrliches Baugrundstück mit Altbestand, wunderschönes Panorama, unglaubliche Aussichten für wunderschöne Sonnenstunden, westlich ausgerichtet. GFZ 0,5, Ausblick unverbaubar.
Weitere Informationen nur gegen Angabe vollständiger Kontaktdaten: Name, Adresse, Telefonnummer, e-Mail-Adresse.
Immobilien logo final foto-01
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GTGNH6
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:11.082061Z
2026-04-07T09:34:10Z
2026-05-04T22:16:09Z
8970
Schladming
Liezen
595000
true
EUR
3.00 %
70
3
1
1
12
ca. 2015
3 Zimmer Wohnung - Gebirgsblick
3 - Zimmer Wohnung in TOP - LAGE am Sonnenhang in Schladming. Wunderbarer Gebirgsblick auf die Planai und
Hochwurzen.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet, es wurden sehr schöne Materialien verwendet.
Sie teilt sich folgendermaßen auf:
-- 2 Schlafzimmer
-- 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
-- 1 Küche
-- 1 Bad mit Dusche und Waschbecken
-- 1 WC extra
-- 1 Vorraum
Dazu gehören noch 1 Keller und 1 Parkplatz.
KAUFPREIS: € 595.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % USt.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN:
Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel.Nr. an_
Ingeborg HAFEZ
90Grad Immobilien GmbH
Tel.Nr. 0660/8587898
E-Mail: ih@90gradimmobilien.at
3 - Zimmer Wohnung in TOP - LAGE am Sonnenhang in Schladming. Wunderbarer Gebirgsblick auf die Planai und
Hochwurzen.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet, es wurden sehr schöne Materialien verwendet.
Sie teilt sich folgendermaßen auf:
-- 2 Schlafzimmer
-- 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
-- 1 Küche
-- 1 Bad mit Dusche und Waschbecken
-- 1 WC extra
-- 1 Vorraum
Dazu gehören noch 1 Keller und 1 Parkplatz.
KAUFPREIS: € 595.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % USt.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN:
Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel.Nr. an_
Ingeborg HAFEZ
90Grad Immobilien GmbH
Tel.Nr. 0660/8587898
E-Mail: ih@90gradimmobilien.at
623, Wohnzimmer
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623, Elternschlafzimmer
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623, Küche
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623, Wohnzimmer - Sitzgelegenheit
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623, Terrasse
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623, Bad mit Dusche
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623, Einbauschrank - Diele
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623, Schlafzimmer
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623, Esstisch
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623, Ofen
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GTGNH3
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-gebirgsblick-GTGNH3
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:04.050687Z
2026-04-07T09:34:02Z
2026-05-04T22:16:08Z
5400
Hallein
Hallein
460000
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EUR
3.00 %
176.64
true
Anlegerpaket: 4 vermietete Wohnungen + ausbaubarer Dachboden
Zum Verkauf gelangt ein Paket von insgesamt 4 Wohnungen und einem ausbaubarem Dachboden im Zentrum von Hallein. Das Gebäude ist alt und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungen selbst wurden vor ca. 3 Jahren komplett saniert (Böden, Wände, Bäder, Elektrik, Küche) und sind alle befristet vermietet.
Stauraum bietet ein Holzlager im Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert und es gibt keine Parkplätze! Die monatlichen BK belaufen sich insgesamt auf ca. € 260,-. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme.
Nähere Infos und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Ich bitte um schriftliche Anfrage mit Angabe von NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER u. E-MAIL ADRESSE
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen!
Zum Verkauf gelangt ein Paket von insgesamt 4 Wohnungen und einem ausbaubarem Dachboden im Zentrum von Hallein. Das Gebäude ist alt und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungen selbst wurden vor ca. 3 Jahren komplett saniert (Böden, Wände, Bäder, Elektrik, Küche) und sind alle befristet vermietet.
Stauraum bietet ein Holzlager im Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert und es gibt keine Parkplätze! Die monatlichen BK belaufen sich insgesamt auf ca. € 260,-. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme.
Nähere Infos und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Ich bitte um schriftliche Anfrage mit Angabe von NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER u. E-MAIL ADRESSE
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen!
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Top 2 Küche
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TOP 2 Bad
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Top 3 Bad
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Top 3 Schlafzimmer
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Top 5 Schlafzimmer
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Top 6 Küche
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Top 6 Bad
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GTGNH2
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:34:01.628056Z
2026-04-07T09:34:00Z
2026-05-04T22:16:07Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
585000
true
EUR
3.00 %
123
4.5
2
1
29
ca. 1940
54.0
C
1.060
Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie
Salzburg Liefering: Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und 2.Stock in einem Mehrfamilienhaus.
Die Aufteilung:
EG: Eingang
Zwischenstock: Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
1. OG: Küche, offenes Wohn-Bereich mit Ausgang auf die 29 m² große Dachterrasse,
ein Schlafzimmer mit Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC
2. OG: Galerie und 1 Zimmer
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört auch ein Carport
Bezug: vermietet bis Sommer 2026
Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel. 0660 7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärm
Salzburg Liefering: Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und 2.Stock in einem Mehrfamilienhaus.
Die Aufteilung:
EG: Eingang
Zwischenstock: Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
1. OG: Küche, offenes Wohn-Bereich mit Ausgang auf die 29 m² große Dachterrasse,
ein Schlafzimmer mit Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC
2. OG: Galerie und 1 Zimmer
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört auch ein Carport
Bezug: vermietet bis Sommer 2026
Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel. 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>54.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.06</td><td></td><td></td></tr></table>
Küche
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Wohnzimmer
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Galerie
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Terrasse
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GVRFZ5
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachterrassen-wohnung-mit-galerie-GVRFZ5
2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T22:18:42.85962Z
2026-05-04T22:16:18Z
2026-05-04T22:16:18Z
5400
Hallein
Hallein
3700
3700
true
11000
EUR
240
5
2
3
ca. 1975
135.
1.800
Geräumige Mietwohnung am südlichen Stadtrand von Salzburg
Beschreibung
Wohnfläche en masse im Süden von Salzburg
Herzstück dieser gerade erst kernsanierten XXL Wohnung, die sich über das gesamte Erste- und Dachgeschoss erstreckt ist der knapp 65qm große Wohnbereich. Dieser, dank vieler Fenster lichtdurchflutete Raum, wartet auch mit einem Kachelofen auf, der in den kälteren Monaten für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich das Erkerzimmer mit über vier Metern Raumhöhe, dieses kann als Büro, Bibliothek oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Im ersten Obergeschoss findet sich auch die moderne Einbauküche mit Qualitätsgeräten und ausreichend Stauraum, um große Familien und zahlreiche Gäste bestens bewirten zu können. Der Master-Bedroom mit en suite Bade- und Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im ersten Stock ab. Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei getrennt begehbare, geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Walk-In Dusche. Eine eigene Garage
Beschreibung
Wohnfläche en masse im Süden von Salzburg
Herzstück dieser gerade erst kernsanierten XXL Wohnung, die sich über das gesamte Erste- und Dachgeschoss erstreckt ist der knapp 65qm große Wohnbereich. Dieser, dank vieler Fenster lichtdurchflutete Raum, wartet auch mit einem Kachelofen auf, der in den kälteren Monaten für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich das Erkerzimmer mit über vier Metern Raumhöhe, dieses kann als Büro, Bibliothek oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Im ersten Obergeschoss findet sich auch die moderne Einbauküche mit Qualitätsgeräten und ausreichend Stauraum, um große Familien und zahlreiche Gäste bestens bewirten zu können. Der Master-Bedroom mit en suite Bade- und Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im ersten Stock ab. Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei getrennt begehbare, geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Walk-In Dusche. Eine eigene Garage sowie zwei Freistellplätze vervollständigen diese wahrlich einzigartige Gelegenheit.
Aktuell ist die zweite, im Haus befindliche Wohnung nicht bewohnt. Sie genießen also absolute Ruhe und Privatsphäre. Auch eine Mitbenutzung des riesigen Gartens ist bis auf Widerruf gestattet, nach Absprache kann auch der im Garten befindliche Swimmingpool genutzt werden.
Die Betriebskosten richten sich nach der tatsächlichen Nutzung und können derzeit noch nicht exakt bestimmt werden.
Lage
LEBEN IN Taxach-Rif
In Salzburg Rif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Ruhe und Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur wunderbaren Golfplätzen und bester Infrastruktur zählt diese Region zweifellos zu den Top Lagen Salzburgs.
Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen. Freizeitaktivitäten gibt es hier für Groß und Klein: Tennis- und Golfclub liegen direkt vor der Haustüre, das Waldbad Anif und zahlreiche weitere Attraktionen in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Erkunden ein.
Neben Spazierwegen und Sportmöglichkeiten finden Sie in der Nähe auch eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz sowie Nahversorger für die täglichen Dinge des Lebens. Ideale Lage auch für alle, die gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind: In 3 Minuten ist man beim beliebten Radweg, der entlang der Salzach verläuft und in ca. 30 Minuten erreicht man per Radweg das Zentrum der Stadt Salzburg. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten in die Salzburger Altstadt.
Ausstattung Beschreibung
Bezug nach umfassender Renovierung
Einbauküche mit Markengeräten
Kachelofen
Garage
Riesiger Garten zur Mitbenutzung
Poolnutzung nach Absprache<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3500</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>200</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3700</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>135.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.8</td><td></td><td></td></tr></table>
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GVM2HM
https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-mietwohnung-am-suedlichen-stadtrand-von-salzburg-GVM2HM
2026-04-30
2026-05-04
2026-04-30T22:20:15.580141Z
2026-04-30T22:17:56Z
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5071
Wals
Salzburg-Umgebung
1275
1275
true
3825
EUR
63.56
2
1
10.29
Top 2-Zimmer-Wohnung in Wals
Top 2-Zimmer-Wohnung in Wals mit herrlicher Terrasse. Die angegebene Miete ist eine Pauschalmiete inkl. BK, Heizung und Strom. Es befinden sich lediglich 3 Parteien im Haus, es wird daher großer Wert auf eine ruhige, freundliche Hausgemeinschaft gelegt. Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Für weitere Informationen schreiben Sie uns jederzeit gerne. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1275 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1275
Top 2-Zimmer-Wohnung in Wals mit herrlicher Terrasse. Die angegebene Miete ist eine Pauschalmiete inkl. BK, Heizung und Strom. Es befinden sich lediglich 3 Parteien im Haus, es wird daher großer Wert auf eine ruhige, freundliche Hausgemeinschaft gelegt. Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Für weitere Informationen schreiben Sie uns jederzeit gerne.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1275</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1275</td><td></td></tr></table>
Foto 06.03.26, 17 19 04
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Foto 06.03.26, 17 19 49
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Foto 06.03.26, 17 21 14
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Foto 06.03.26, 17 19 35
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Foto 06.03.26, 18 06 33 (1)
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GTXMCH
https://immo.sn.at/immobilien/top-2-zimmer-wohnung-in-wals-GTXMCH
2026-04-30
2026-05-04
2026-04-30T22:17:32.039382Z
2026-04-16T22:17:31Z
2026-05-04T22:16:26Z
5204
Straßwalchen
Vöcklabruck
1200
1200
true
3600
EUR
59
2
1
2
14
2026
37.0
0.880
2 Zimmer Gartenwohnung
Straßwalchen: Neubau!
Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhigen Lage am Ortsrand.
Die Aufteilung:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen Anschuss, Abstellraum, Wohnraum mit Küche und Schlafzimmer, 14 m² Garten inkl. Terrasse.
Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum, 1 Parkplatz, 1 Carport.
Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.
Haustiere sind im Haus nicht erlaubt.
Monatsmiete: € 1.200,- inkl. Betriebskosten, exkl. Strom
Bezug: 1.8. 2026
Kaution: 3 MM = € 3.600,-
Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte die ausgefüllte Mietselbstauskunft.
Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAIL UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1200 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1200 -------------------
Straßwalchen: Neubau!
Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhigen Lage am Ortsrand.
Die Aufteilung:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen Anschuss, Abstellraum, Wohnraum mit Küche und Schlafzimmer, 14 m² Garten inkl. Terrasse.
Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum, 1 Parkplatz, 1 Carport.
Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.
Haustiere sind im Haus nicht erlaubt.
Monatsmiete: € 1.200,- inkl. Betriebskosten, exkl. Strom
Bezug: 1.8. 2026
Kaution: 3 MM = € 3.600,-
Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte die ausgefüllte Mietselbstauskunft.
Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAIL UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1200</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1200</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>37.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.88</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Wohnzimmer
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Küche
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Vorraum
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Bad/WC
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Bad/WC
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Abstellraum
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Grundriss Top 2
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Mietselbstauskunft
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Küche
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GTTSKK
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2026-04-28
2026-05-04
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2026-05-04T22:16:27Z
5091
Unken
Zell am See
695
695
true
2085
EUR
65
2.5
1
75.0
1.670
Große 2,5 Zimmer Wohnung in Unken
Geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 9 Wohnungen in Unken. Die Wohnung selbst besteht aus einer großen Wohnküche mit neuer Einbauküche, einem großen, hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschine. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon.
Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Pauschalmiete € 700,- (inkl. aller Betriebskosten u. Heizung)
Strom, TV, Internet extra!
Weitere Infos auf Anfrage. Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung möglich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 695 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 695 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 9 Wohnungen in Unken. Die Wohnung selbst besteht aus einer großen Wohnküche mit neuer Einbauküche, einem großen, hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschine. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon.
Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Pauschalmiete € 700,- (inkl. aller Betriebskosten u. Heizung)
Strom, TV, Internet extra!
Weitere Infos auf Anfrage. Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung möglich!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>695</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>695</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>75.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.67</td><td></td><td></td></tr></table>
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GVGG2Y
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2026-04-27
2026-05-04
2026-04-27T22:17:29.006586Z
2026-04-27T22:17:28Z
2026-05-04T22:16:26Z
5412
Puch bei Hallein
Hallein
1499000
true
EUR
3.00 %
305
2150
ca. 2005
Gewerbeimmobilie in Puch bei Hallein
Attraktive Betriebs- & Gewerbefläche mit großem Grundstück und moderner Ausstattung
Kaufpreis: € 1.499.000
Grundstücksfläche: ca. 2.150 m²
Gebäudefläche: ca. 305 m²
Verfügbarkeit: Übergabe ab 2027
Zustand: ca. 20 Jahre alt, gepflegt
Übergabe: Bestandsfrei (Inventar auf Anfrage)
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Puch bei Hallein. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, eine funktionale Hallenstruktur sowie umfangreiche technische Ausstattung.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Gewerbe-, Produktions-, Werkstatt-, Lager- oder Dienstleistungsbetriebe und bietet aufgrund der großzügigen Freiflächen optimale Rangier- und Parkmöglichkeiten.
Die Halle ist isoliert (Innen- und Außenputz) und verfügt über drei große Rolltore, die eine flexible Nutzung sowie eine effiziente Anlieferung ermöglichen.
Flächen & Außenbereich:
Großzügiges Grundstück mit ca. 2.150 m²
Gebäudefläche ca. 305 m²
Weitläu
Attraktive Betriebs- & Gewerbefläche mit großem Grundstück und moderner Ausstattung
Kaufpreis: € 1.499.000
Grundstücksfläche: ca. 2.150 m²
Gebäudefläche: ca. 305 m²
Verfügbarkeit: Übergabe ab 2027
Zustand: ca. 20 Jahre alt, gepflegt
Übergabe: Bestandsfrei (Inventar auf Anfrage)
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Puch bei Hallein. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, eine funktionale Hallenstruktur sowie umfangreiche technische Ausstattung.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Gewerbe-, Produktions-, Werkstatt-, Lager- oder Dienstleistungsbetriebe und bietet aufgrund der großzügigen Freiflächen optimale Rangier- und Parkmöglichkeiten.
Die Halle ist isoliert (Innen- und Außenputz) und verfügt über drei große Rolltore, die eine flexible Nutzung sowie eine effiziente Anlieferung ermöglichen.
Flächen & Außenbereich:
Großzügiges Grundstück mit ca. 2.150 m²
Gebäudefläche ca. 305 m²
Weitläufige Park- und Abstellflächen
Voll aufgeschlossen (Wasser, Strom etc.)
Ölabscheider vorhanden
Die befestigten Außenflächen bieten ausreichend Platz für Fuhrpark, Kundenparkplätze oder Lagerzwecke im Freien.
Ausstattung & Technik:
Gas- bzw. Elektroheizung
Isolierte Halle (Innen- & Außenputz)
3 große Rolltore
2 Außenkameras (Videoüberwachung)
Smartes Schließsystem mit App-Steuerung
Sanitärräume vorhanden:
Küche
Bad
WC
Dusche
Das moderne Zugangssystem ermöglicht flexible Zutrittsverwaltung – ideal für mehrere Nutzer oder Mitarbeitende.
Nutzungsmöglichkeiten:
Werkstatt / KFZ-Betrieb
Lager- und Logistikfläche
Produktionsbetrieb
Handwerksbetrieb
Gewerblicher Stützpunkt mit Büro- & Sozialräumen
Durch die solide Bauweise und die funktionale Raumaufteilung ist eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte realisierbar.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage in Puch bei Hallein mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung im südlichen Zentralraum Salzburg. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Highlights auf einen Blick:
✔ 2.150 m² Grundstück
✔ 305 m² Gewerbefläche
✔ Große befestigte Außenflächen
✔ 3 Rolltore
✔ Isolierte Halle
✔ Moderne Sicherheits- & Zutrittstechnik
✔ Ölabscheider vorhanden
✔ Bestandsfrei
✔ Übernahme ab 2027 möglich
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Pläne oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial – sichern Sie sich jetzt diese attraktive Betriebsimmobilie in Puch bei Hallein.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen!
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GTGNJ8
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2026-04-21
2026-05-04
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2026-04-07T09:35:20Z
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530124392
Immobilien Ortner KG
124393
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
265000
true
EUR
3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt.
52.9
54.88
2
800
20
1
1897
2014
127.00
D
2.26
wohn
2 Zimmer Egt. Whg. inkl. PP, Itzling
Ich bin eine wohlig warme und geräumige 2 Zi Wohnung in Salzburg Itzling.
In meiner offenen Kochnische zum Wohn- und Essbereich lassen sich unzählige Köstlichkeiten zubereiten.
Dank meiner Kunststofffenster bin ich sehr lichtdurchflutet was meine Bewohner sehr schätzten.
Mein Badezimmer ist ebenfalls sehr funktionell mit Dusche, und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Waschmaschine bleibt in der Wohnung.
Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich bin eine wohlig warme und geräumige 2 Zi Wohnung in Salzburg Itzling.
In meiner offenen Kochnische zum Wohn- und Essbereich lassen sich unzählige Köstlichkeiten zubereiten.
Dank meiner Kunststofffenster bin ich sehr lichtdurchflutet was meine Bewohner sehr schätzten.
Mein Badezimmer ist ebenfalls sehr funktionell mit Dusche, und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Waschmaschine bleibt in der Wohnung.
Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Küche - Wohnzimmer Außenfenster
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Stiegenhaus Eingang
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Bad - Dusche
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Bad - WC - Waschmaschine
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Bad - Dusche - Kästen
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Schlafraum
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Schlafzimmer Tür Fenster
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Schlafzimmer Tür
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Schlafzimmer
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Kochnische - Fenster
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Kochnische
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Anschlüsse TV
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Wohnzimmer zur Küche
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Wohnzimmer
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Küche - Wohnzimmer
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Miele Allgemein Waschmaschine
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Links - Parkplatz
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Waschmünzen
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GVQ33D
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2026-05-03
2026-05-03
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2026-05-03T10:51:20Z
2026-05-03T10:51:20Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1773
2373.6
true
EUR
3 BMM exkl. USt. + 20% MwSt.
90
90
90
1
1949
2014
107.00
1.63
nichtwohn
Zentrales Geschäftslokal mit großen Schaufenstern
Darf ich mich vorstellen?
Ich bin ein helles und sonniges Geschäftslokal im Herzen von Salzburg und ich bin auf der Suche nach meinen zukünftigen Mietern.
Meine Einheit besteht aus einer einladenden Geschäftsfläche im Eingangsbereich und weiteren 2 Räumen im hinteren Bereich. Zu meiner Einheit gehört noch ein Vorraum mit Ausgang in das Stiegenhaus, ein WC, ein Abstellraum und ein PKW-Abstellplatz im Hof.
Dank meiner großen Schaufenster nehmen mich Passanten wahr und sorgt für ausreichend Tageslicht. Es besteht die Möglichkeit vor dem Geschäftslokal Ladetätigkeiten auszuführen.
Was meinen künftigen Mietern bestimmt gefallen wird, sind meine hohen Räumlichkeiten und die große Anzahl an Steckdosen.
Dank der guten Infrastruktur bin ich sowohl zu Fuß, mit ein- oder zweispurigen Fahrzeugen als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Altstadt erreicht man fußläufig ca. in 7 Minuten. Auch umliegenden Schulen (Volksschule Mirabell, Mittelschule Mirabell Schule, u
Darf ich mich vorstellen?
Ich bin ein helles und sonniges Geschäftslokal im Herzen von Salzburg und ich bin auf der Suche nach meinen zukünftigen Mietern.
Meine Einheit besteht aus einer einladenden Geschäftsfläche im Eingangsbereich und weiteren 2 Räumen im hinteren Bereich. Zu meiner Einheit gehört noch ein Vorraum mit Ausgang in das Stiegenhaus, ein WC, ein Abstellraum und ein PKW-Abstellplatz im Hof.
Dank meiner großen Schaufenster nehmen mich Passanten wahr und sorgt für ausreichend Tageslicht. Es besteht die Möglichkeit vor dem Geschäftslokal Ladetätigkeiten auszuführen.
Was meinen künftigen Mietern bestimmt gefallen wird, sind meine hohen Räumlichkeiten und die große Anzahl an Steckdosen.
Dank der guten Infrastruktur bin ich sowohl zu Fuß, mit ein- oder zweispurigen Fahrzeugen als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Altstadt erreicht man fußläufig ca. in 7 Minuten. Auch umliegenden Schulen (Volksschule Mirabell, Mittelschule Mirabell Schule, und öffentliche Einrichtungen wie die Wirtschaftskammer, WIFI, Salzburger Hauptbahnhof etc. befinden sich in unmittelbar von meiner Geschäftseinheit entfernt.
Kunden haben die Möglichkeit in den umliegenden öffentlichen Parkplätzen zu parken.
In unmittelbarer Nähe hätte mein Mieter auch die Möglichkeit zusätzlich 3 Tiefgaragenplätze anzumieten.
Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Grundriss
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Schaufenster
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Empfang
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Empfang-Schauraum
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Empfang-Fenster
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Teeküche
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Eingang Innen
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Teeküche-Abstellraum
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WC
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EDV-Verkabelung
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Lageplan
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Schaufenster
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Eingang
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Eingang frontal
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GSLC9Z
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2026-05-01
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5300012726
Printanzeigen Salzburger Nachrichten
12727
530127848
Egger Immobilien e.U.
127849
250
5722
Niedernsill
Zell am See
695000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
231
51
282
7
1022
2
4
220
29
1614
143
D
1.57
C
Charmante Ferienresidenz mit Garten zur touristischen Vermietung oder mit Hauptwohnsitznutzung in Niedernsill
Charmante Ferienresidenz mit Garten zur touristischen Vermietung
oder mit Hauptwohnsitznutzung in Niedernsill
Inmitten des idyllischen Urlaubsortes Niedernsill steht dieses außergewöhnliche Appartement (Top 1) in einem liebevoll 2016 generalsanierten Bauernhaus zum Verkauf. Der einzigartige historische, Charme mit originalem, über 400 Jahre altem Mauerwerk und traditionellen Deckengewölben verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre, die Gäste nachhaltig begeistert.
Mit Platz für bis zu 10 Gäste , vier gemütlichen Schlafzimmern , zwei modernen Bädern , einem gepflegten Garten , einer Veranda sowie einem exklusiven Wellnessbereich mit Sauna bietet das Appartement höchste Aufenthaltsqualität – perfekt für Erholungssuchende und Aktivurlauber.
Ein weiteres Highlight ist der charmante Partykeller mit eigener Bar , der bei Gästen für unvergessliche Abende sorgt.
Das Appartement wird inklusive vollständigem Mobiliar und Inventar verkauft – ein sofortiger Einstie
<p style="text-align:center;"> </p>
<h3 style="text-align:center;"><strong>Charmante Ferienresidenz mit Garten zur touristischen Vermietung</strong></h3>
<h3 style="text-align:center;"><strong>oder mit Hauptwohnsitznutzung in Niedernsill</strong></h3>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p><span><span><span><span>Inmitten des idyllischen Urlaubsortes <strong>Niedernsill</strong> steht dieses außergewöhnliche <strong>Appartement</strong> (Top 1) in einem liebevoll <strong>2016 generalsanierten Bauernhaus</strong> zum Verkauf. Der <strong>einzigartige historische, Charme</strong> mit originalem, über <strong>400 Jahre altem Mauerwerk und traditionellen Deckengewölben</strong> verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre, die Gäste nachhaltig begeistert.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Mit <strong>Platz für bis zu 10 Gäste</strong>, <strong>vier gemütlichen Schlafzimmern</strong>, <strong>zwei modernen Bädern</strong>, einem gepflegten <strong>Garten</strong>, einer <strong>Veranda</strong> sowie einem exklusiven <strong>Wellnessbereich mit Sauna</strong> bietet das Appartement höchste Aufenthaltsqualität – perfekt für Erholungssuchende und Aktivurlauber.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Ein weiteres Highlight ist der charmante <strong>Partykeller mit eigener Bar</strong>, der bei Gästen für unvergessliche Abende sorgt.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Das Appartement wird inklusive <strong>vollständigem Mobiliar und Inventar</strong> verkauft – ein sofortiger Einstieg in die touristische Vermietung ist somit problemlos möglich.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Dank der <strong>sonnigen Lage</strong> und der attraktiven Umgebung im beliebten Salzburger Land überzeugt die Immobilie mit einer <strong>sehr guten jährlichen Auslastung</strong> und eignet sich sowohl als <strong>lukrative Kapitalanlage</strong> als auch als <strong>private touristische Ferienresidenz</strong> mit Vermietungspotenzial.</span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p>
<p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Krankenhaus <9.500m<br />Apotheke <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <6.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <6.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GVL2KP
https://immo.sn.at/immobilien/charmante-ferienresidenz-mit-garten-zur-touristischen-vermietung-oder-mit-hauptwohnsitznutzung-in-niedernsill-GVL2KP
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T08:10:35.986297Z
2026-04-30T08:10:35Z
2026-05-05T02:32:45Z
250
5700
Zell am See
Zell am See
439000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
484
47
B
0.65
A+
Exklusives Baugrundstück in Zell am See mit bewilligter Planung für ein Zweifamilienwohnhaus – sofort realisierbar!
Exklusives Baugrundstück in Zell am See mit bewilligter Planung
für ein Zweifamilienwohnhaus – sofort realisierbar!
Dieses attraktive Baugrundstück am Sonnenweg im begehrten Ortsteil Bruckberg von Zell am See überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie durch ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung.
Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse – Strom, Wasser und Kanal – sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der bereits vorliegenden, baubehördlich bewilligten Einreichplanung für die Errichtung eines Zweifamilienhauses. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil des zeit- und kostenintensiven Genehmigungsprozesses, was einen raschen Baustart ermöglicht und Ihnen ein hohes Maß an
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<h4 style="text-align:center;"><strong>Exklusives Baugrundstück in Zell am See mit bewilligter Planung</strong></h4>
<h4 style="text-align:center;"><strong>für ein Zweifamilienwohnhaus – sofort realisierbar!</strong></h4>
<p> </p>
<p>Dieses attraktive Baugrundstück am Sonnenweg im begehrten Ortsteil Bruckberg von <span><span>Zell am See</span></span> überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie durch ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung.</p>
<p>Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse – Strom, Wasser und Kanal – sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung.</p>
<p>Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der bereits vorliegenden, baubehördlich bewilligten Einreichplanung für die Errichtung eines Zweifamilienhauses. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil des zeit- und kostenintensiven Genehmigungsprozesses, was einen raschen Baustart ermöglicht und Ihnen ein hohes Maß an Planungssicherheit bietet.</p>
<p>Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen als auch für Investoren, die ein attraktives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes realisieren möchten. (laut Flächenwidmung - mit Hauptwohnsitz)</p>
<p>Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus voll erschlossener Infrastruktur, genehmigter Planung und exzellenter Lage – eine ideale Gelegenheit für die Verwirklichung eines hochwertigen Ein- und Zweifamilienwohnhauses.</p>
<p><strong>Gerne ermöglichen wir Ihnen eine persönliche Einsicht in die Einreichpläne, damit Sie sich umfassend informieren können.</strong></p>
<h3> </h3>
<h3><strong>Eckdaten:</strong></h3>
<p>⭐ Bauplatzfläche: <strong>484 m² </strong>(BAEW)<br />
⭐ Bauliche Ausnutzbarkeit: Bebauungsdichte gemäß Geschossflächenzahl <strong>(GFZ) von 0,43</strong><br />
⭐ Rechtskräftige Baubewilligung für die Einreichplanung eines Zweifamilienwohnhaus liegt vor<br />
⭐ Wohnfläche laut Einreichplanung: ca. 145 m² zzgl. Keller</p>
<p> </p>
<h4><strong>Hinweis:</strong></h4>
<h5><br />
Die Aufschließungsstraße (GST. Nr. 95/7) ist eine Privatstraße. Es besteht das Recht der Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens. Eine zukünftige Asphaltierung der Aufschließungsstraße ist vorgesehen. Die Aufschließungs-, Betriebs- und Erhaltungskosten werden nach einem anteiligen Schlüssel auf alle Grundstückseigentümer aufgeteilt und von der Errichtungsgesellschaft in Rechnung gestellt.</h5>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p>
<p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p>
<p> </p>
<p>Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p>Franz Schubhart</p>
<p>+43 664 16 70 344,</p>
<p>f.schubhart@eggerimmo.at</p>
<p> </p>
<hr />
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTV49Q
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2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T07:50:56.300872Z
2026-04-15T07:50:55Z
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250
5700
Bruckberg
Zell am See
520000
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1579
Exclusive Aussichtslage nahe Golfclub Zell am See-Kaprun-Saalbach -Grundstück 1579m2 (GFZ 0,35) zu verkaufen
Grundstück zur Errichtung eines Wohnhauses in absoluter Top Lage zu verkaufen
Diese einzigartige Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1579 m² und befindet sich in einer Traumlage voll mit Sonne von früh bis spät.
Das Grundstück ist südlich ausgerichtet ,zusammengesetzt aus 587m2 Bauland und 992 m2 Grünland.
Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,35 auf.
Eckdaten:
⭐ Bauplatzfläche: 587 m2 (BAEW) Grünland 992m2
⭐ Bauliche Ausnutzbarkeit: Bebauungsdichte gemäß Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,35
⭐ Rechtskräftige Baubewilligung für ein Bauprojekt liegt vor und kann sofort übernommen werden.
⭐ Wohnfläche laut Einreichplanung: ca. 200 m² zzgl. Keller
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Wir freuen uns über Ihr
<p><u><strong>Grundstück zur Errichtung eines Wohnhauses in absoluter Top Lage zu verkaufen</strong></u></p>
<p>Diese einzigartige Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1579 m² und befindet sich in einer Traumlage voll mit Sonne von früh bis spät.<br />
Das Grundstück ist südlich ausgerichtet ,zusammengesetzt aus 587m2 Bauland und 992 m2 Grünland.<br />
<br />
Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,35 auf.</p>
<h3><strong>Eckdaten:</strong></h3>
<ul>
<li>⭐ Bauplatzfläche: 587<strong> </strong>m2<strong> </strong>(BAEW) Grünland 992m2</li>
<li>⭐ Bauliche Ausnutzbarkeit: Bebauungsdichte gemäß Geschossflächenzahl <strong>(GFZ) von 0,35</strong></li>
<li>⭐ Rechtskräftige Baubewilligung für ein Bauprojekt liegt vor und kann sofort übernommen werden.</li>
<li>⭐ Wohnfläche laut Einreichplanung: ca. 200 m² zzgl. Keller</li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p>
<p>Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br />
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GVJNPV
https://immo.sn.at/immobilien/exclusive-aussichtslage-nahe-golfclub-zell-am-see-kaprun-saalbach-grundstueck-1579m2-gfz-0-35-zu-verkaufen-GVJNPV
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T07:40:52.556101Z
2026-04-29T07:40:51Z
2026-05-05T02:32:46Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
210
1999
Werkstatt mit Büro und Lager in Saalfelden zu vermieten
In zentraler Lage von Saalfelden wird diese großzügige und gut erreichbare Bürofläche / Werkstatt vermietet.
Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung. Es besteht auch die Möglichkeit die Fläche für eine Werkstatt umzubauen und dabei ein eigenes Eingangstor zur errichten.
Eckdaten
Gesamtfläche ca. 210 m2
Mögliche Werkstattfläche ca. 165 m2, Bürofläche mit Lager / Archiv ca. 37 m2
Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich)
Parkplätze: direkt vor dem Eingang
Außenbereich: Garten + Gartenschuppen (flexibel nutzbar), auch als Erweiterung der Parkfläche oder Lagerbereich möglich
Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich
Der Eingangsbereich wird mit der Bürofläche im Obergeschoss geteilt
Kosten:
Miete monatlich € 2.520,- Netto zzgl. 20% MwSt.
Betriebskosten brutto € 375,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Ve
<p>In zentraler Lage von Saalfelden wird diese großzügige und gut erreichbare Bürofläche / Werkstatt vermietet. </p>
<p>Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung. Es besteht auch die Möglichkeit die Fläche für eine Werkstatt umzubauen und dabei ein eigenes Eingangstor zur errichten. </p>
<p> </p>
<p><strong>Eckdaten</strong></p>
<ul>
<li>Gesamtfläche ca. 210 m2</li>
<li>Mögliche Werkstattfläche ca. 165 m2, Bürofläche mit Lager / Archiv ca. 37 m2</li>
<li>Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich)</li>
<li>Parkplätze: direkt vor dem Eingang</li>
<li>Außenbereich: Garten + Gartenschuppen (flexibel nutzbar), auch als Erweiterung der Parkfläche oder Lagerbereich möglich</li>
<li>Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich</li>
<li>Der Eingangsbereich wird mit der Bürofläche im Obergeschoss geteilt</li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong>Kosten: </strong></p>
<ul>
<li>Miete monatlich € 2.520,- Netto zzgl. 20% MwSt.</li>
<li>Betriebskosten brutto € 375,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer und Gas). Strom separat.<br />
Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden. </li>
<li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li>
<li>Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt je nach Umbauaufwand min. 5-10 Jahre</li>
</ul>
<p><br />
<strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br />
Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br />
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTQZFB
https://immo.sn.at/immobilien/werkstatt-mit-buero-und-lager-in-saalfelden-zu-vermieten-GTQZFB
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T09:31:46.830051Z
2026-04-13T09:31:46Z
2026-05-05T02:32:51Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
102
88
2
1999
Bürofläche / Schulungsfläche in Saalfelden zu vermieten | Parkplatz
In zentraler Lage von Saalfelden wird diese gut erreichbare Bürofläche vermietet.
Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung.
Eckdaten
Gesamtfläche ca. 102 m2, davon ca. 88 m2 Bürofläche
Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich)
Parkplätze: direkt vor dem Eingang
Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich
Der Eingangsbereich wird mit der Bürofläche/Werkstatt im Erdgeschoss geteilt
Kosten:
Miete monatlich € 1.250,- Netto zzgl. 20% MwSt.
Betriebskosten brutto € 315,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer und Gas). Strom separat.
Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt min. 3 Jahre
<p>In zentraler Lage von Saalfelden wird diese gut erreichbare Bürofläche vermietet. </p>
<p>Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung.</p>
<p> </p>
<p><strong>Eckdaten</strong></p>
<ul>
<li>Gesamtfläche ca. 102 m2, davon ca. 88 m2 Bürofläche</li>
<li>Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich)</li>
<li>Parkplätze: direkt vor dem Eingang</li>
<li>Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich</li>
<li>Der Eingangsbereich wird mit der Bürofläche/Werkstatt im Erdgeschoss geteilt</li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong>Kosten: </strong></p>
<ul>
<li>Miete monatlich € 1.250,- Netto zzgl. 20% MwSt.</li>
<li>Betriebskosten brutto € 315,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer und Gas). Strom separat.<br />
Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden. </li>
<li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li>
<li>Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt min. 3 Jahre</li>
</ul>
<p><br />
<strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br />
Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br />
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTQZF9
https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-schulungsflaeche-in-saalfelden-zu-vermieten-parkplatz-GTQZF9
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T09:31:08.287871Z
2026-04-13T09:31:07Z
2026-05-05T02:32:51Z
250
5700
Zell am See
Zell am See
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
903
Atemberaubendes Grundstück mit traumhaften Blick auf das Kitzsteinhorn am Golfplatz zu verkaufen
Zum Kauf wird ein wunderbares, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit sämtlichen Gehnehmigungen (Bauplatzerklärung, Baubewilligung, Bewilligung des Gestaltungsbeirates, sämtliche Gutachten von Boden, etc.) in sonniger Lage von Zell am See mit Blick auf das Kitzsteinhorn angeboten.
Mit diesen Bewilligungen können Sie ihren Traum vom Haus schon morgen einen Schritt näher kommen.
Das Grundstück eignet sich auch ideal zur Errichtung zweier Doppelhaushälften..................
Diese einzigartige Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 903 m² und befindet sich in einer Traumlage voll mit Sonne von früh bis spät.
Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und schließt im Süden an Grünland und den Golfplatz Zell am See an.
Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,6 auf.
Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Ortsteil Zellermoos wird zu einer Pfahlgründung
<p>Zum Kauf wird ein wunderbares, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit sämtlichen Gehnehmigungen (Bauplatzerklärung, Baubewilligung, Bewilligung des Gestaltungsbeirates, sämtliche Gutachten von Boden, etc.) in sonniger Lage von Zell am See mit Blick auf das Kitzsteinhorn angeboten.</p>
<p>Mit diesen Bewilligungen können Sie ihren Traum vom Haus schon morgen einen Schritt näher kommen.</p>
<p><u><strong>Das Grundstück eignet sich auch ideal zur Errichtung zweier Doppelhaushälften..................</strong></u></p>
<p>Diese einzigartige Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 903 m² und befindet sich in einer Traumlage voll mit Sonne von früh bis spät.<br />
Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und schließt im Süden an Grünland und den Golfplatz Zell am See an.<br />
<br />
Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,6 auf.<br />
Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Ortsteil Zellermoos wird zu einer Pfahlgründung geraten.</p>
<p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p>
<p>Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br />
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM795
https://immo.sn.at/immobilien/atemberaubendes-grundstueck-mit-traumhaften-blick-auf-das-kitzsteinhorn-am-golfplatz-zu-verkaufen-GTM795
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:34:52.849321Z
2026-04-10T10:22:20Z
2026-05-05T02:33:17Z
250
5700
Zell am See
Zell am See
985000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
930
5700 Zell am See / Zellermoos : Ab SOFORT; Sonniges Grundstück in Ruhelage, Zellermoos, 930m², Bebauungsdichte von 0,5 GFZ
Zum Verkauf steht dieses absolut interessante, sonnige Grundstück in Ruhelage von Zellermoos.( rechteckig )
Bebauungsdichte von 0,5 GFZ
Man darf bis zu 2 Einfamilienhäuser errichten, bzw 4 Doppelaushälften.
Besichtigung : nach Absprache jederzeit möglich !
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Zum Verkauf steht dieses absolut interessante, sonnige Grundstück in Ruhelage von Zellermoos.( rechteckig )</p>
<p>Bebauungsdichte von 0,5 GFZ</p>
<p>Man darf bis zu 2 Einfamilienhäuser errichten, bzw 4 Doppelaushälften.</p>
<p><strong>Besichtigung :</strong> nach Absprache jederzeit möglich !</p>
<p><strong>Provision:</strong></p>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/04fe8f9c236fde8fa14dc8ca61051d60/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/pHFW1dgHl8NQj5f3OCLLN.jpg
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GTM792
https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-zellermoos-ab-sofort-sonniges-grundstueck-in-ruhelage-zellermoos-930m2-bebauungsdichte-von-0-5-gfz-GTM792
2026-04-25
2026-05-04
2026-04-25T02:34:50.974281Z
2026-04-10T10:22:18Z
2026-05-04T02:32:27Z
250
5700
Zell am See
Zell am See
895000
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EUR
79
3
2
45
2021
5700 Zell am See: Investment mit Selbstnutzung; 3 Zimmer Apartment 79m² mit 45m² Terrasse, Seeblick, unverbaubarer Weitblick, neuwertig !!
+++ Unverbaubarer Weitblick über den Dächern von Zell am See!+++
Dieses zum Verkauf angebotene Terrassen-Apartmentmit 79m² befindet sich in einer erst 2021 fertiggestellten, neuwertigen Hotelanlage,
Das exklusive 3-Zimmer-Appartement bietet Ihnen alles, was Sie von einer luxuriösen Unterkunft erwarten.
Mit einer großzügigen Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer eigenen SAUNA ist diese Wohnung der ideale Platz für Urlauber die den Urlaub richtig genießen möchten.
Die Immobilie befindet sich etwa 1,5 km oberhalb des Zentrums von Zell am See und bietet somit eine ruhige Atmosphäre abseits des Trubels. Dennoch ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Zell am See bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:
- Wohnung für die touristische Vermietung
- sehr große Sonnenterrasse mit Blick auf den Zeller See und in die Pinzgauer Ber
<h3> <strong>+++ Unverbaubarer Weitblick über den Dächern von Zell am See!+++</strong></h3>
<p> </p>
<p> Dieses zum Verkauf angebotene Terrassen-Apartmentmit 79m² befindet sich in einer erst 2021 fertiggestellten, neuwertigen Hotelanlage,</p>
<p>Das exklusive 3-Zimmer-Appartement bietet Ihnen alles, was Sie von einer luxuriösen Unterkunft erwarten.<br />
Mit einer großzügigen Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer eigenen SAUNA ist diese Wohnung der ideale Platz für Urlauber die den Urlaub richtig genießen möchten.</p>
<p>Die Immobilie befindet sich etwa 1,5 km oberhalb des Zentrums von Zell am See und bietet somit eine ruhige Atmosphäre abseits des Trubels. Dennoch ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Zell am See bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.</p>
<p><strong>Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:</strong><br />
- Wohnung für die touristische Vermietung<br />
- sehr große Sonnenterrasse mit Blick auf den Zeller See und in die Pinzgauer Bergwelt.<br />
- vollmöbliert, hochwertige Ausstattung und Einbauküche mit Geräten.<br />
- 2 Schlafzimmer<br />
- ein Badezimmer mit Sauna, Dusche und Wanne<br />
- ein Badezimmer mit Dusche<br />
- das Zentrum ist fußläufig erreichbar<br />
- Fußbodenheizung<br />
- Spind für private Sachen, sowie Ski-Ausrüstung<br />
- Fitnessraum<br />
- Betreiberagentur vor Ort<br />
- Rezeption und Frühstücksraum<br />
- Hoteleigenes Skibusshuttle</p>
<h3><strong>Preis: </strong></h3>
<p>895.000 Euro netto , vollmöbliert und einem Tiefgaragenstellplatz.</p>
<h3><strong>Lage:</strong></h3>
<p>Das Aparthotel ist nach Osten/Süden ausgerichtet und zentral in schöner Hanglage, oberhalb des Ortskerns von Zell am See gelegen. Das Zentrum der historischen Altstadt, der Zeller See und die Skilifte des bekannten Skigebiets Zell am See - Kaprun sind nur ca. 1,5 km entfernt. Ein hoteleigener Shuttledienst fährt Sie zum Schilift und holt Sie auch wieder ab! Kaprun mit seinem Gletscherskigebiet ist in 15 Autominuten erreichbar.</p>
<h3><strong>Ausstattung:</strong></h3>
<p>Das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und 45m² Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:</p>
<p>- Vorraum mit Garderobe<br />
- Schlafzimmer I<br />
- Schlafzimmer II mit Bad en suite mit Dusche und WC<br />
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC und eigene Sauna<br />
- WC sep.<br />
- großzügiger Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die große unverbaubare Terrasse ca. 45m²</p>
<p>- Heizung: Pelletsheizung / Bodenheizung<br />
- Tiefgaragenstellplatz</p>
<p><strong>Allgemeinräumlichkeiten:</strong><br />
- Rezeptions- und Empfangsbereich<br />
- Frühstücksraum mit Buffet<br />
- allgem. Schiraum<br />
- allgem. Waschraum (Waschmaschinen und Trockner)<br />
- allgem. Lagerräumlichkeiten</p>
<h3><strong>Sonstiges:</strong></h3>
<p>Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.<br />
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.<br />
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.<br />
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.</p>
<p><br />
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.</p>
<p>Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.<br />
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.</p>
<p>Weitere Informationen über die Region:<br />
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,<br />
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.<br />
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,<br />
Innsbruck 145 km,<br />
München 207 km</p>
<p>www.zellamsee-kaprun.com<br />
www.schmitten.at<br />
www.kitzsteinhorn.at<br />
www.tauernspakaprun.com</p>
<h3><strong>Besichtigung:</strong></h3>
<p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden</p>
<h3><strong>Provision:</strong></h3>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p>
<p> </p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM78Y
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:34:49.093911Z
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250
5660
Taxenbach
Zell am See
499000
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EUR
104
4
254.58
2
2
20.55
2022
5700 Zell am See / Högmoos-Taxenbach: ab 499.000 € belagsfertig !! Doppelhaushälfte 104m² mit Keller 50 m², 4 Zimmer, Wärmepumpe, Photovoltaik, 2 Parkplätze
Baubeginn bereits erfolgt !!!
Zum Verkauf (Provisionsfrei !! ) stehen 2 Doppelhaushälften mit je ca 100 m² Wohnfläche, ca. 50m² Keller, 6m² Geräteraum und Eigengarten.
Im Ortsteil Taxenbach / Högmoos wir ein Doppelhaus errichtet.
Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in Högmoos, ist bereits ein Doppelhaus errichtet - hochwertiges Holzriegel - Fertighaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Niedrigenergiehaus !
Die Doppelhaushälften sind bereits errichtet und sind ab Herbst 2023 bezugsfertig.
Achtung: es besteht die Möglichkeit die Haushälfte schlüssel oder belagsfertig zu erwerben .
Erdgeschoß:
Vorraum: 6,17 m²
WC: 2,59 m²
Kochen-Wohnen-Ess
<p><strong> Baubeginn bereits erfolgt !!!</strong></p>
<p> </p>
<p>Zum Verkauf (Provisionsfrei !! ) stehen 2 Doppelhaushälften mit je ca 100 m² Wohnfläche, ca. 50m² Keller, 6m² Geräteraum und Eigengarten.</p>
<p>Im Ortsteil Taxenbach / Högmoos wir ein Doppelhaus errichtet.</p>
<p>Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in Högmoos, ist bereits ein Doppelhaus errichtet - hochwertiges Holzriegel - Fertighaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Niedrigenergiehaus !</p>
<p>Die Doppelhaushälften sind bereits errichtet und sind ab Herbst 2023 bezugsfertig.</p>
<p><strong>Achtung: </strong>es besteht die Möglichkeit die Haushälfte schlüssel oder belagsfertig zu erwerben<strong>.</strong></p>
<p><strong>Erdgeschoß: </strong></p>
<p>Vorraum: 6,17 m² </p>
<p>WC: 2,59 m² </p>
<p>Kochen-Wohnen-Essen: 39,26 m²</p>
<p>Terrasse: ca. 13,63 m² </p>
<p><strong>Obergeschoß:</strong></p>
<p>Vorraum: 2,85 m² </p>
<p>Schlafzimmer I: 14,26 m² mit Ausgang auf den Balkon und Schrankraum</p>
<p>Kinderzimmer 1: 11,83 m²</p>
<p>Schlafzimmer II: 11,14 m² mit Ausgang auf den Balkon </p>
<p>Bad I : 7,56 m² mit Badewanne, WC und Fenster</p>
<p>Balkon: 6,92 m²</p>
<p><strong>Untergeschoß /Keller:</strong></p>
<p>Flur: 8,53 m²</p>
<p>Technik: 8,62 m²</p>
<p>Kellerabteil I : 21,93 m²</p>
<p>Kellerabteil II: 12,99 m²</p>
<p><strong>Kaufpreise: </strong></p>
<p><strong>Doppelhaushälfte </strong>OST Seite: </p>
<p><strong>Grundstücksfläche:</strong> <strong>254,58m²</strong></p>
<p><strong>Aktueller Baustatus Haus Ostseite: </strong>499.000,00 € ( Haus inkl. Grundstück )</p>
<p><strong>Belagsfertig: </strong> 499.000,00 € ( Haus inkl. Grundstück )</p>
<p><strong>Schlüsselfertig:</strong> 597.000,00 ( Haus inkl. Grundstück - Fertigstellung in ca. 4 Wochen ) <strong> </strong></p>
<p> </p>
<p><strong>Doppelhaushälfte:</strong> WEST Seite: </p>
<p><strong>Grundstücksfläche: </strong> <strong>285,93m²</strong> </p>
<p><strong>Aktueller Baustatus:</strong> 518.000,00 € ( Haus inkl. Grunsstück ) </p>
<p><strong>Belagsfertig: </strong> 565.000,00 € ( Haus inkl. Grundstück )<strong> </strong></p>
<p><strong>Schlüsselfertig: </strong> 613.680,00 € ( Haus inkl. Grundstück - Fertigstellung in ca. 4 Wochen )</p>
<p> </p>
<p><strong>Im Kaufpreis Belagsfertig: </strong>folgende Leistungen würden dann noch fehlen! <strong> </strong></p>
<p>Innenfensterbänke, Spachtel, Malen, Sanitär, Boden-Wandfliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppe, Geländer</p>
<p>Außengeländer am Balkon ist noch im Kaufpreis inkludiret<strong> . </strong></p>
<p> </p>
<p><strong>Im Kaufpreis (schlüsselfertig ) sind enthalten:</strong></p>
<p>Grundstück: 250 m² </p>
<p>Keller, Bodenplatte inkl. Anschlüsse,</p>
<p>Innenputz im Keller inkl. Anstrich </p>
<p>Balkon, Balkonbrüstung aus Metall</p>
<p>Parkettböden oder Vinyl Böden </p>
<p>Anstrich: Wände und Decken</p>
<p>Spachtelung</p>
<p>Bodenfliesen und Wandfliesen, Holzfußböden inkl. Verlegung.</p>
<p>Treppe: Holztreppe belegt </p>
<p>Innentüren glatt Weiß</p>
<p>Innenfensterbänke</p>
<p>Fenster Holz-Alu (Internorm ) und Aussentüren inkl. Montag</p>
<p>Kellerfenster: Kunsstoff inkl. Lichtschächte</p>
<p>Aussenfensterbänke</p>
<p>Haustüre Aluminium </p>
<p>Sanitäre Rohinstallation (Kalt und Warmwasserleitungen)-Abflussleitungen inkl. Installationen im Kellergeschoß</p>
<p>Elektroinstallationen für EG, DG und Kellergeschoß inkl. Prüfbericht</p>
<p><strong>Heizung:</strong></p>
<p>Luftwärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung</p>
<p><strong>Photovoltaikanlage 2,0 KW PEEK</strong></p>
<p>bestehend aus 14 Stück PV Modulen inkl. Inverter</p>
<p>Gartengeräteraum</p>
<p><strong>Sonstiges: </strong></p>
<p>Im Fertig Haus Angebot nicht beinhaltete Leistungen:</p>
<p>Außenanlagen (Asphalt, Pflaster, Rasen, Bepflanzung, Randsteine, Zaun)</p>
<p>Infrastruktur: Anschlussgebühren wie Kanal, Wasser, Strom, EDV von den jeweiligen Versorgungsunternehmen.</p>
<p>Sanitäre Einrichtungsgegenstände</p>
<p><strong>Lage: Adresse: </strong>Högmoos 23 (das Haus steht hinter Högmoos 23 errichtet)</p>
<p><strong>Rauris: </strong>13 km </p>
<p><strong>Flughafen Salzburg: </strong>84 km</p>
<p><strong>Zell am See: </strong>14 km</p>
<p><strong>Kitzsteinhorn: </strong>14 km</p>
<p><strong>Tauern Spa Kaprun: </strong>16 km</p>
<p><strong>Areitbahn Zell am See: </strong>11 km</p>
<p><strong>Besichtigung:</strong></p>
<p>Nach Absprache können diue Haushälften jederzeit besichtigt werden! Unterlagen (Pläne, Bau und Ausstattungsbeschreibung ) von der Haushälfte kann ich Ihnen jederzeit zukommen lassen.</p>
<p>Ich freue mich auf Ihren Anruf !!</p>
<p><strong>Provision: </strong>sie kaufen Provisionsfrei !</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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GTM78W
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:34:47.135032Z
2026-04-10T10:22:14Z
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250
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Kaprun
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
102.42
3
2
14
2013
5710 Kaprun; Exklusive Ferienwohnung zur Kapitalanlage und Eigennutzung ! 3 Zimmerwohnung 102m² vollmöbliert, 2 Tiefgaragenplätze
Die Apartmentanlage Kaprun Glacier Estate liegt hoch oben am Südhang am Ortsrand von Kaprun, zwischen dem Kitzsteinhorngletscher und dem Skigebiet Maiskogel.
Es ist natürlich kein Zufall, dass dies einer der schönsten Standorte ist, den Romex Restate für die Errichtung dieser wunderschönen Apartmentanlage erworben hat. Die Gletschersiedlung Kaprun besteht aus 8 Luxuswohnungen und 3 exklusiven Penthäusern.
Jede Ferienwohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon von dem man einen schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge geniessen kann.
Zum Verkauf steht eine vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit 102m² Wohnfläche und 2 Tiefgaragenstellplätze.
Aufteilung.
Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, noch ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, 2 stielvolle Schlafzimmer mit komfortablen Doppelkbetten, beide mit Ausgang auf den sonnigen großen Balkon (ca. 14m2).
Nun gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich ( siehe Fotos) mit offenem Küchenkonzept, a
<p><span style="background-color:#ffffff;color:#333333;text-align:start;">Die Apartmentanlage <strong>Kaprun Glacier Estate</strong> liegt hoch oben am Südhang am Ortsrand von Kaprun, zwischen dem Kitzsteinhorngletscher und dem Skigebiet Maiskogel. </span></p>
<p><span style="background-color:#ffffff;color:#333333;text-align:start;">Es ist natürlich kein Zufall, dass dies einer der schönsten Standorte ist, den Romex Restate für die Errichtung dieser wunderschönen Apartmentanlage erworben hat. Die Gletschersiedlung Kaprun besteht aus 8 Luxuswohnungen und 3 exklusiven Penthäusern. </span></p>
<p><span style="background-color:#ffffff;color:#333333;text-align:start;">Jede Ferienwohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon von dem man einen schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge geniessen kann.</span></p>
<p><strong>Zum Verkauf steht eine vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit 102m² Wohnfläche und 2 Tiefgaragenstellplätze.</strong></p>
<p><strong>Aufteilung.</strong></p>
<p>Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, noch ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, 2 stielvolle Schlafzimmer mit komfortablen Doppelkbetten, beide mit Ausgang auf den sonnigen großen Balkon (ca. 14m2).</p>
<p>Nun gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich ( siehe Fotos) mit offenem Küchenkonzept, auch von diesem Raum gelangt man auf den Balkon.</p>
<p>Die Immobilie überzeugt mit einer stilvollen Komplettausstattung und bietet einen hohen Wohnkomfort und viel Raum zur Erholung. Das Apartment mit 102m² Wohnfläche bietet Platz für bis zu 8 Personen.</p>
<p>Zum Apartment gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.</p>
<p><strong>Kaufpreis: 649.000 € netto</strong></p>
<p><strong>Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne Ust. inkl. Inventar / Möblierung und 2 Tiefgaragenstellplätze.</strong></p>
<p><strong>Sonstiges:</strong></p>
<p>Attraktive Kapitalanlage mit Rendite aus touristischer Vermietung</p>
<p>Eigennutzung</p>
<p>Rundum-Service-Paket</p>
<p>Widmung: Touristische Nutzung</p>
<p>In der Apartmentanlage befindet sich eine Reception, eine Allgemeinsauna und ein Spielzimmer für Kinder.</p>
<p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p>
<p><strong>Besichtigung: </strong></p>
<p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück mit viel Potential, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br />
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p>
<p><strong>Provision:</strong></p>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <6.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM78T
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:34:44.840016Z
2026-04-10T10:22:12Z
2026-05-05T02:33:15Z
250
5700
Zell am See
1
Zell am See
384900
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
57.44
2
1
1
6.75
2017
26.7
0.54
Neuwertige, moderne 2 Zimmer Wohnung mit Seeblick in Zell am See / Thumersbach zu verkaufen
Diese moderne Wohnung befindet sich in optimaler Lage in der Zeller Gemeinde Thumersbach nur unweit vom Zentrum entfernt. Von der Liegenschaft genießt man einen fantastischen Ausblick auf den Zeller See sowie die das Kitzsteinhorn. Durch die südseitige Ausrichtung besticht sie mit viel Sonne bis in die Abendstunden.
In diesem Haus befinden sich nur 7 Einheiten und daher bietet es Ihnen ein perfektes Wohngefühl.
Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung mit Pellets.
ECKDATEN
Wohnfläche: ca. 57,44 m²
Lage: Thumersbach, nähe Zentrum, Seenähe
1 Carportstellplatz
gemütlicher Balkon
Waschraum vorhanden
Elektrische Außenraffstores
AUFTEILUNG
Vorraum, Wohn- und Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra Toilette, Abstellraum
Kellerabteil
Es ist kein Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung erlaubt.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jed
<p>Diese moderne Wohnung befindet sich in optimaler Lage in der Zeller Gemeinde Thumersbach nur unweit vom Zentrum entfernt. Von der Liegenschaft genießt man einen fantastischen Ausblick auf den Zeller See sowie die das Kitzsteinhorn. Durch die südseitige Ausrichtung besticht sie mit viel Sonne bis in die Abendstunden. </p>
<p>In diesem Haus befinden sich nur 7 Einheiten und daher bietet es Ihnen ein perfektes Wohngefühl.</p>
<p>Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung mit Pellets. </p>
<p><strong>ECKDATEN</strong></p>
<ul>
<li>Wohnfläche: ca. 57,44 m²</li>
<li>Lage: Thumersbach, nähe Zentrum, Seenähe</li>
<li>1 Carportstellplatz</li>
<li>gemütlicher Balkon</li>
<li>Waschraum vorhanden</li>
<li>Elektrische Außenraffstores</li>
</ul>
<p><strong>AUFTEILUNG</strong></p>
<ul>
<li>Vorraum, Wohn- und Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra Toilette, Abstellraum</li>
<li>Kellerabteil</li>
</ul>
<p>Es ist kein Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung erlaubt.<strong> </strong></p>
<p><strong>Besichtigung:</strong></p>
<p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p>
<p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p>
<p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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WC
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GTM78R
https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-moderne-2-zimmer-wohnung-mit-seeblick-in-zell-am-see-thumersbach-zu-verkaufen-GTM78R
2026-04-25
2026-05-04
2026-04-25T02:34:42.899603Z
2026-04-10T10:22:10Z
2026-05-04T02:32:25Z
250
5751
Maishofen
Am Weizenfeld 8
1
Zell am See
337000
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EUR
49.63
2
2
14.4
35
0.71
"Green Base" - Wohnen im Grünen, Neubau 2-Zimmerwohnung, großer Balkon, ausgezeichnete Lage in Maishofen
1. Obergeschoss - Top 5
In ruhige Lage im Herzen in der Gemeinde Maishofen wird dieses Neubauprojekt mit 9 Eigentumswohnungen errichtet.
Diese kleine, feine Wohnanlage bietet jedem Bewohner ein Maximum an Sonneneinstrahlung, verbunden mit Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Durch die großzügigen Fenster werden die Wohnräume lichtdurchflutet und begeistern mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt sowie ins Grüne.
Das moderne, attraktive Wohnhaus wird in Massivbauweise qualitativ und hochwertig erbaut. Mit dem Lift erreicht man jedes Stockwerk mühelos.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pellets. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in die Wohnräume, welche mit einem praktischen Raumthermostat regelbar ist.
Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff-Alufenster (innen weiß, außen Alu Anthrazit) mit 3-Scheiben-Wärmeisolierverglasung und Einhand-Drehkippbeschlag in Leichtmetall ausgeführt. Außenliegende, elektrische Raffsto
<p> </p>
<p> </p><p>1. Obergeschoss - Top 5</p>
<p>In ruhige Lage im Herzen in der Gemeinde Maishofen wird dieses Neubauprojekt mit 9 Eigentumswohnungen errichtet.</p>
<p>Diese kleine, feine Wohnanlage bietet jedem Bewohner ein Maximum an Sonneneinstrahlung, verbunden mit Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Durch die großzügigen Fenster werden die Wohnräume lichtdurchflutet und begeistern mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt sowie ins Grüne. <br />
<br />
Das moderne, attraktive Wohnhaus wird in Massivbauweise qualitativ und hochwertig erbaut. Mit dem Lift erreicht man jedes Stockwerk mühelos.<br />
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pellets. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in die Wohnräume, welche mit einem praktischen Raumthermostat regelbar ist.</p>
<p>Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff-Alufenster (innen weiß, außen Alu Anthrazit) mit 3-Scheiben-Wärmeisolierverglasung und Einhand-Drehkippbeschlag in Leichtmetall ausgeführt. Außenliegende, elektrische Raffstores runden das Angebot ab. <br />
Als edler Bodenbelag ist ein Eichenparkettboden vorgesehen und die Innentüren werden wahlweise in Eiche oder weiß ausgeführt.<br />
<br />
Das Bad wird mit einer bequemen Wanne oder einer begehbaren Dusche ausgestattet (lt. Plan) und mit eleganten Armaturen versehen. Die Bäder und WCs werden mit Boden/ Wandfliesen (hierfür stehen mehrere Farben zur Auswahl) versehen.</p>
<p>Terrassen und Balkone werden mit Pflasterplatten belegt.</p>
<p>Pro Wohnung ist mindestens ein Stellplatz (Freistellplatz oder Carport lt. Plan) vorgesehen, wo bereits Vorsorgeleitungen für eine zukünftige E-Ladestation installiert werden. </p>
<p>Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz!</p>
<p>Gerne beraten wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes. </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.525m<br />Apotheke <625m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <3.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.875m<br />Kindergarten <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <675m<br />Einkaufszentrum <7.550m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <625m<br />Geldautomat <4.225m<br />Polizei <4.600m<br />Post <625m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Bahnhof <850m<br />Flughafen <8.450m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM78L
https://immo.sn.at/immobilien/green-base-wohnen-im-gruenen-neubau-2-zimmerwohnung-grosser-balkon-ausgezeichnete-lage-in-maishofen-GTM78L
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:34:36.446586Z
2026-04-10T10:22:07Z
2026-05-05T02:32:45Z
250
5700
Zell am See
2
Zell am See
798000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
151
8
757
2
22.89
1970
Zell am See / Zellermoos: Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Golfplatznähe zu verkaufen - Kitzblick
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Zellermoos und beeindruckt mit seiner ruhigen Lage und dem südseitig ausgerichteten Garten sowie den traumhaften Ausblick zum Gletscher Kitzsteinhorn.
Das Haus wurde in den 70er Jahren errichtet und vor ca. 10 Jahren wurden die Heizung (Gasheizung) und die Fenster erneuert.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Windfang
Vorraum
Bad
WC
Abstellraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Obergeschoss
Vorraum
3 Schlafzimmer
WC
Dusche
Dachboden
Von außen zugänglich
Garage mit Abstellraum
Garage mit ehem. Öllagerraum und Heizraum
SONSTIGES:
keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Nutzung
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein
<p>Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Zellermoos und beeindruckt mit seiner ruhigen Lage und dem südseitig ausgerichteten Garten sowie den traumhaften Ausblick zum Gletscher Kitzsteinhorn. </p>
<p>Das Haus wurde in den 70er Jahren errichtet und vor ca. 10 Jahren wurden die Heizung (Gasheizung) und die Fenster erneuert. </p>
<p><strong>Aufteilung: </strong></p>
<p><strong>Erdgeschoss</strong></p>
<ul>
<li>Windfang</li>
<li>Vorraum</li>
<li>Bad</li>
<li>WC </li>
<li>Abstellraum</li>
<li>Küche</li>
<li>Esszimmer</li>
<li>Wohnzimmer</li>
</ul>
<p><strong>Obergeschoss</strong></p>
<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>3 Schlafzimmer </li>
<li>WC</li>
<li>Dusche</li>
<li>Dachboden</li>
</ul>
<p><strong>Von außen zugänglich</strong></p>
<ul>
<li>Garage mit Abstellraum</li>
<li>Garage mit ehem. Öllagerraum und Heizraum</li>
</ul>
<p>SONSTIGES:</p>
<ul>
<li>keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Nutzung</li>
</ul>
<p><strong>Wir haben Ihr Interesse geweckt?</strong> Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. </p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM78K
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2026-04-25
2026-05-04
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2026-04-10T10:22:05Z
2026-05-04T02:32:25Z
250
5700
Zell am See
Zell am See
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
253.4
6
2
45.62
Neubauprojekt "Schmitten Lodges" in Zell am See - Exklusive Luxus Villa direkt an der Skipiste zu verkaufen
Sie werden begeistert sein...
Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m.
Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen.
Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 253 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können.
Highlights:
eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich)
großzügige Terrassen-, und Gar
<p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sie werden begeistert sein...</strong></span></p>
<p>Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m.</p>
<p>Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. </p>
<p>Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 253 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können.</p>
<p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Highlights:</strong></span></p>
<ul>
<li>eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich)</li>
<li>großzügige Terrassen-, und Gartenfläche</li>
<li>ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste</li>
<li>sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer</li>
<li>elektrische Außenraffstores</li>
<li>Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen</li>
<li>Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen</li>
<li>Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele</li>
<li>Feinsteinfliesen im Großformat</li>
<li>Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion</li>
<li>hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken</li>
<li>Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik</li>
<li>eigener Lift</li>
<li>eigener Wellnessbereich</li>
<li>eigener Kamin (Holz)</li>
<li>hochwertige, exklusive Fassadenoptik</li>
</ul>
<p>Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. </p>
<p>Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 35.000,-).</p>
<ul>
<li>Baubeginn bereits erfolgt </li>
<li>Fertigstellung voraussichtlich: 2025</li>
</ul>
<p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sind Sie neugierig geworden?</strong></span></p>
<p>Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu.<br />
Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. </p>
<p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Lage</strong></span></p>
<p>Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett“ – Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt!</p>
<p>Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt.</p>
<p>Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto.</p>
<p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sonstiges</strong></span></p>
<p>Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich!</p>
<p>Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. </p>
<p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Provision: </strong></span>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM78G
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2026-04-25
2026-05-04
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2026-04-10T10:22:04Z
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250
5700
Zell am See
Zell am See
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
266.59
6
2
66.5
Neubauprojekt "Schmitten Lodges" in Zell am See - Exklusive Luxus Villa direkt an der Skipiste zu verkaufen
Sie werden begeistert sein...
Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m.
Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen.
Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 266 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können.
Highlights:
eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich)
großzügige Terrassen-, und Gar
<p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sie werden begeistert sein...</strong></span></p>
<p>Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m.</p>
<p>Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. </p>
<p>Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 266 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können.</p>
<p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Highlights:</strong></span></p>
<ul>
<li>eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich)</li>
<li>großzügige Terrassen-, und Gartenfläche</li>
<li>ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste</li>
<li>sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer</li>
<li>elektrische Außenraffstores</li>
<li>Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen</li>
<li>Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen</li>
<li>Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele</li>
<li>Feinsteinfliesen im Großformat</li>
<li>Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion</li>
<li>hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken</li>
<li>Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik</li>
<li>eigener Lift</li>
<li>eigener Wellnessbereich</li>
<li>eigener Kamin (Holz)</li>
<li>hochwertige, exklusive Fassadenoptik</li>
</ul>
<p>Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. </p>
<p>Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 35.000,-).</p>
<ul>
<li>Baubeginn bereits erfolgt</li>
<li>Fertigstellung voraussichtlich: 2025</li>
</ul>
<p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sind Sie neugierig geworden?</strong></span></p>
<p>Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu.<br />
Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. </p>
<p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Lage</strong></span></p>
<p>Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett“ – Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt!</p>
<p>Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt.</p>
<p>Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto.</p>
<p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sonstiges</strong></span></p>
<p>Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich!</p>
<p>Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. </p>
<p><strong><span style="color:#f1c40f;">Provision:</span> </strong>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM78F
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2026-04-25
2026-05-04
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250
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
87448
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
18.41
1
Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen
Top 001 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein
Zentral gelegen und hochwertig saniert
In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen .
Die angebotene Einheit Top 001 im Erdgeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein .
Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt.
Ausstattung & Highlights:
Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren
Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag
Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente
Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen
Vollständig kernsaniert , Erstbezug
Allgemeine Merkmale:
Kompaktes Raumkonzept, ideal als S
<p><strong>Top 001 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p>
<p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p>
<p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p>
<p>Die angebotene Einheit <strong>Top 001 im Erdgeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p>
<p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p>
<p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li>
<li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li>
<li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li>
<li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li>
<li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li>
</ul>
<p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p>
<ul>
<li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li>
<li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li>
<li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li>
<li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li>
<li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li>
</ul>
<p><strong>Preis: </strong></p>
<ul>
<li><strong>Netto</strong> € 87.448,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li>
<li><strong>Brutto</strong> € 104.937,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li>
<li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 119.645,- inkl. Inventar</li>
</ul>
<p><strong>Hinweis:</strong></p>
<p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p>
<p><strong>Sonstige Information: </strong></p>
<p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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5640
Bad Gastein
1
Sankt Johann im Pongau
99176
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
20.24
1
Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen
Top 108 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein
Zentral gelegen und hochwertig saniert
In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen .
Die angebotene Einheit Top 108 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein .
Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt.
Ausstattung & Highlights:
Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren
Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag
Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente
Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen
Vollständig kernsaniert , Erstbezug
Allgemeine Merkmale:
Kompaktes Raumkonzept, ideal a
<p><strong>Top 108 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p>
<p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p>
<p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p>
<p>Die angebotene Einheit <strong>Top 108 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p>
<p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p>
<p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li>
<li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li>
<li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li>
<li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li>
<li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li>
</ul>
<p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p>
<ul>
<li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li>
<li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li>
<li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li>
<li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li>
<li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li>
</ul>
<p><strong>Preis: </strong></p>
<ul>
<li><strong>Netto</strong> € 99.176,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li>
<li><strong>Brutto</strong> € 119.011,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li>
<li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 133.132,- inkl. Inventar</li>
</ul>
<p><strong>Hinweis:</strong></p>
<p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p>
<p><strong>Sonstige Information: </strong></p>
<p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM788
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-starterwohnungen-mitarbeiterwohnungen-im-zentrum-von-bad-gastein-zu-verkaufen-GTM788
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:34:26.210344Z
2026-04-10T10:21:57Z
2026-05-05T02:33:12Z
250
5640
Bad Gastein
1
Sankt Johann im Pongau
149800
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
29.96
2
4.63
Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen
Top 109 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein
Zentral gelegen und hochwertig saniert
In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen .
Die angebotene Einheit Top 109 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein .
Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt.
Ausstattung & Highlights:
Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren
Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag
Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente
Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen
Vollständig kernsaniert , Erstbezug
Allgemeine Merkmale:
Kompaktes Raumkonzept, ideal a
<p><strong>Top 109 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p>
<p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p>
<p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p>
<p>Die angebotene Einheit <strong>Top 109 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p>
<p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p>
<p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li>
<li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li>
<li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li>
<li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li>
<li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li>
</ul>
<p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p>
<ul>
<li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li>
<li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li>
<li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li>
<li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li>
<li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li>
</ul>
<p><strong>Preis: </strong></p>
<ul>
<li><strong>Netto</strong> € 149.800,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li>
<li><strong>Brutto</strong> € 179.760,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li>
<li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 200.950,- inkl. Inventar</li>
</ul>
<p><strong>Hinweis:</strong></p>
<p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p>
<p><strong>Sonstige Information: </strong></p>
<p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM787
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-starterwohnungen-mitarbeiterwohnungen-im-zentrum-von-bad-gastein-zu-verkaufen-GTM787
2026-04-25
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250
5640
Bad Gastein
1
Sankt Johann im Pongau
123872
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
25.28
1
Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen
Top 110 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein
Zentral gelegen und hochwertig saniert
In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen .
Die angebotene Einheit Top 110 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein .
Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt.
Ausstattung & Highlights:
Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren
Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag
Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente
Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen
Vollständig kernsaniert , Erstbezug
Allgemeine Merkmale:
Kompaktes Raumkonzept, ideal a
<p><strong>Top 110 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p>
<p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p>
<p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p>
<p>Die angebotene Einheit <strong>Top 110 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p>
<p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p>
<p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li>
<li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li>
<li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li>
<li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li>
<li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li>
</ul>
<p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p>
<ul>
<li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li>
<li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li>
<li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li>
<li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li>
<li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li>
</ul>
<p><strong>Preis: </strong></p>
<ul>
<li><strong>Netto</strong> € 123.872,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li>
<li><strong>Brutto</strong> € 148.646,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li>
<li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 161.533,- inkl. Inventar</li>
</ul>
<p><strong>Hinweis:</strong></p>
<p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p>
<p><strong>Sonstige Information: </strong></p>
<p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM785
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-starterwohnungen-mitarbeiterwohnungen-im-zentrum-von-bad-gastein-zu-verkaufen-GTM785
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:34:21.924019Z
2026-04-10T10:21:53Z
2026-05-05T02:33:11Z
250
5640
Bad Gastein
2
Sankt Johann im Pongau
115700
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
23.14
1
Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen
Top 201 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein
Zentral gelegen und hochwertig saniert
In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen .
Die angebotene Einheit Top 201 im 2. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein .
Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt.
Ausstattung & Highlights:
Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren
Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag
Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente
Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen
Vollständig kernsaniert , Erstbezug
Allgemeine Merkmale:
Kompaktes Raumkonzept, ideal a
<p><strong>Top 201 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p>
<p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p>
<p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p>
<p>Die angebotene Einheit <strong>Top 201 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p>
<p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p>
<p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li>
<li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li>
<li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li>
<li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li>
<li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li>
</ul>
<p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p>
<ul>
<li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li>
<li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li>
<li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li>
<li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li>
<li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li>
</ul>
<p><strong>Preis: </strong></p>
<ul>
<li><strong>Netto</strong> € 115.700,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li>
<li><strong>Brutto</strong> € 138.840,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li>
<li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 152.135,- inkl. Inventar</li>
</ul>
<p><strong>Hinweis:</strong></p>
<p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p>
<p><strong>Sonstige Information: </strong></p>
<p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM782
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-starterwohnungen-mitarbeiterwohnungen-im-zentrum-von-bad-gastein-zu-verkaufen-GTM782
2026-04-25
2026-05-04
2026-04-25T02:34:16.505747Z
2026-04-10T10:21:50Z
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250
5640
Bad Gastein
2
Sankt Johann im Pongau
140600
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
28.12
1
4.64
Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen
Top 208 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein
Zentral gelegen und hochwertig saniert
In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen .
Die angebotene Einheit Top 208 im 2. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein .
Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt.
Ausstattung & Highlights:
Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren
Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag
Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente
Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen
Vollständig kernsaniert , Erstbezug
Allgemeine Merkmale:
Kompaktes Raumkonzept, ideal a
<p><strong>Top 208 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p>
<p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p>
<p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p>
<p>Die angebotene Einheit <strong>Top 208 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p>
<p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p>
<p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li>
<li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li>
<li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li>
<li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li>
<li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li>
</ul>
<p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p>
<ul>
<li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li>
<li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li>
<li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li>
<li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li>
<li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li>
</ul>
<p><strong>Preis: </strong></p>
<ul>
<li><strong>Netto</strong> € 140.600,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li>
<li><strong>Brutto</strong> € 168.720,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li>
<li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 190.370,- inkl. Inventar</li>
</ul>
<p><strong>Hinweis:</strong></p>
<p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p>
<p><strong>Sonstige Information: </strong></p>
<p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Bad Gastein
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Sankt Johann im Pongau
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
35
1
Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen
Top 302 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein
Zentral gelegen und hochwertig saniert
In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen .
Die angebotene Einheit Top 302 im 3. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein .
Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt.
Ausstattung & Highlights:
Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren
Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag
Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente
Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen
Vollständig kernsaniert , Erstbezug
Allgemeine Merkmale:
Kompaktes Raumkonzept, ideal a
<p><strong>Top 302 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p>
<p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p>
<p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p>
<p>Die angebotene Einheit <strong>Top 302 im 3. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p>
<p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p>
<p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li>
<li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li>
<li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li>
<li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li>
<li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li>
</ul>
<p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p>
<ul>
<li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li>
<li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li>
<li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li>
<li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li>
<li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li>
</ul>
<p><strong>Preis: </strong></p>
<ul>
<li><strong>Netto</strong> € 182.000,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li>
<li><strong>Brutto</strong> € 218.400,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li>
<li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 209.300,- inkl. Inventar</li>
</ul>
<p><strong>Hinweis:</strong></p>
<p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p>
<p><strong>Sonstige Information: </strong></p>
<p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM77X
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-starterwohnungen-mitarbeiterwohnungen-im-zentrum-von-bad-gastein-zu-verkaufen-GTM77X
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:34:08.099336Z
2026-04-10T10:21:46Z
2026-05-05T02:33:09Z
250
5640
Bad Gastein
3
Sankt Johann im Pongau
155584
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
29.92
1
Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen
Top 308 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein
Zentral gelegen und hochwertig saniert
In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen .
Die angebotene Einheit Top 308 im 3. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein .
Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt.
Ausstattung & Highlights:
Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren
Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag
Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente
Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen
Vollständig kernsaniert , Erstbezug
Allgemeine Merkmale:
Kompaktes Raumkonzept, ideal a
<p><strong>Top 308 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p>
<p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p>
<p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p>
<p>Die angebotene Einheit <strong>Top 308 im 3. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p>
<p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p>
<p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li>
<li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li>
<li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li>
<li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li>
<li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li>
</ul>
<p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p>
<ul>
<li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li>
<li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li>
<li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li>
<li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li>
<li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li>
</ul>
<p><strong>Preis: </strong></p>
<ul>
<li><strong>Netto</strong> € 155.584,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li>
<li><strong>Brutto</strong> € 186.701,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li>
<li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 178.922,- inkl. Inventar</li>
</ul>
<p><strong>Hinweis:</strong></p>
<p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p>
<p><strong>Sonstige Information: </strong></p>
<p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM77V
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-starterwohnungen-mitarbeiterwohnungen-im-zentrum-von-bad-gastein-zu-verkaufen-GTM77V
2026-04-25
2026-05-04
2026-04-25T02:34:04.57737Z
2026-04-10T10:21:44Z
2026-05-04T02:32:20Z
250
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
767.33
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
18.41
1
Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten
Top 001 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein
Zentral gelegen und hochwertig saniert
In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen .
Die angebotene Einheit Top 001 im Erdgeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein .
Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt.
Ausstattung & Highlights:
Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren
Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag
Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente
Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen
Vollständig kernsaniert , Erstbezug
Allgemeine Merkmale:
Kompaktes Raumkonzept, ideal als S
<p><strong>Top 001 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p>
<p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p>
<p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p>
<p>Die angebotene Einheit <strong>Top 001 im Erdgeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p>
<p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p>
<p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li>
<li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li>
<li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li>
<li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li>
<li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li>
</ul>
<p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p>
<ul>
<li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li>
<li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li>
<li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li>
<li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li>
<li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li>
</ul>
<p><strong>Sonstiges: </strong></p>
<ul>
<li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li>
<li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li>
</ul>
<p><strong>Hinweis:</strong></p>
<p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p>
<p><strong>Sonstige Information: </strong></p>
<p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM77R
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-starterwohnungen-mitarbeiterwohnungen-im-zentrum-von-bad-gastein-zu-vermieten-GTM77R
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:34:01.084035Z
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250
5640
Bad Gastein
1
Sankt Johann im Pongau
775.01
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
20.24
1
Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten
Top 108 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein
Zentral gelegen und hochwertig saniert
In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen .
Die angebotene Einheit Top 108 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein .
Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt.
Ausstattung & Highlights:
Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren
Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag
Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente
Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen
Vollständig kernsaniert , Erstbezug
Allgemeine Merkmale:
Kompaktes Raumkonzept, ideal a
<p><strong>Top 108 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p>
<p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p>
<p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p>
<p>Die angebotene Einheit <strong>Top 108 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p>
<p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p>
<p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li>
<li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li>
<li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li>
<li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li>
<li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li>
</ul>
<p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p>
<ul>
<li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li>
<li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li>
<li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li>
<li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li>
<li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li>
</ul>
<p><strong>Sonstiges: </strong></p>
<ul>
<li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li>
<li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li>
</ul>
<p><strong>Hinweis:</strong></p>
<p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p>
<p><strong>Sonstige Information: </strong></p>
<p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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2026-04-25
2026-05-04
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250
5640
Bad Gastein
1
Sankt Johann im Pongau
845.83
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EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
29.96
2
4.63
Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten
Top 109 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein
Zentral gelegen und hochwertig saniert
In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen .
Die angebotene Einheit Top 109 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein .
Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt.
Ausstattung & Highlights:
Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren
Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag
Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente
Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen
Vollständig kernsaniert , Erstbezug
Allgemeine Merkmale:
Kompaktes Raumkonzept, ideal a
<p><strong>Top 109 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p>
<p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p>
<p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p>
<p>Die angebotene Einheit <strong>Top 109 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p>
<p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p>
<p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li>
<li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li>
<li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li>
<li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li>
<li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li>
</ul>
<p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p>
<ul>
<li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li>
<li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li>
<li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li>
<li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li>
<li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li>
</ul>
<p><strong>Sonstiges: </strong></p>
<ul>
<li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li>
<li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li>
</ul>
<p><strong>Hinweis:</strong></p>
<p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p>
<p><strong>Sonstige Information: </strong></p>
<p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM775
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-starterwohnungen-mitarbeiterwohnungen-im-zentrum-von-bad-gastein-zu-vermieten-GTM775
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:33:56.834904Z
2026-04-10T10:21:37Z
2026-05-05T02:33:07Z
250
5640
Bad Gastein
2
Sankt Johann im Pongau
787.19
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
23.14
1
Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten
Top 201 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein
Zentral gelegen und hochwertig saniert
In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen .
Die angebotene Einheit Top 201 im 2. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein .
Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt.
Ausstattung & Highlights:
Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren
Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag
Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente
Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen
Vollständig kernsaniert , Erstbezug
Allgemeine Merkmale:
Kompaktes Raumkonzept, ideal a
<p><strong>Top 201 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p>
<p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p>
<p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p>
<p>Die angebotene Einheit <strong>Top 201 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p>
<p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p>
<p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li>
<li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li>
<li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li>
<li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li>
<li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li>
</ul>
<p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p>
<ul>
<li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li>
<li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li>
<li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li>
<li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li>
<li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li>
</ul>
<p><strong>Sonstiges: </strong></p>
<ul>
<li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li>
<li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li>
</ul>
<p><strong>Hinweis:</strong></p>
<p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p>
<p><strong>Sonstige Information: </strong></p>
<p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM772
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-starterwohnungen-mitarbeiterwohnungen-im-zentrum-von-bad-gastein-zu-vermieten-GTM772
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:33:54.589464Z
2026-04-10T10:21:35Z
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250
5640
Bad Gastein
2
Sankt Johann im Pongau
838.1
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
28.12
1
4.64
Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten
Top 208 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein
Zentral gelegen und hochwertig saniert
In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen .
Die angebotene Einheit Top 208 im 2. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein .
Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt.
Ausstattung & Highlights:
Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren
Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag
Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente
Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen
Vollständig kernsaniert , Erstbezug
Allgemeine Merkmale:
Kompaktes Raumkonzept, ideal a
<p><strong>Top 208 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p>
<p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p>
<p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p>
<p>Die angebotene Einheit <strong>Top 208 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p>
<p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p>
<p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li>
<li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li>
<li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li>
<li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li>
<li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li>
</ul>
<p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p>
<ul>
<li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li>
<li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li>
<li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li>
<li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li>
<li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li>
</ul>
<p><strong>Sonstiges: </strong></p>
<ul>
<li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li>
<li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li>
</ul>
<p><strong>Hinweis:</strong></p>
<p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p>
<p><strong>Sonstige Information: </strong></p>
<p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM76X
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-starterwohnungen-mitarbeiterwohnungen-im-zentrum-von-bad-gastein-zu-vermieten-GTM76X
2026-04-25
2026-05-05
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250
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Zell am See
Gletschermoosstraße 6
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4
Zell am See
529000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
74.02
3
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1
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2019
17
0.79
Touristische Eigentumswohnung in Zell am See / Schüttdorf zu verkaufen - Investition und Urlaubsgenuss in EINEM, Skieinstieg, Wellness
Zum Verkauf steht dieses moderne, Appartement im Aparthotel Elements Resort **** in einer sehr frequentierter Lage (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine rentable Vermietung im touristischen Bereich.
Das Resort verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein Highlight ist der Wellnessbereich, welcher den Gästen die Möglichkeit bietet, sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Hier können Sie in den Saunen (finnische Sauna und Kräutersauna) relaxen oder im ganzjährig beheizten Pool schwimmen. Zusätzlich bietet das Aparthotel noch ein Restaurant sowie eine Hotelbar.
Neben einem geräumigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse sowie Garten und einer voll ausgestatteten Küche bietet die Wohnung auch einen eigenen Tiefgaragenplatz, der den Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit biete
<p>Zum Verkauf steht dieses moderne, Appartement im Aparthotel Elements Resort **** in einer sehr frequentierter Lage (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine rentable Vermietung im touristischen Bereich. <br />
<br />
Das Resort verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein Highlight ist der Wellnessbereich, welcher den Gästen die Möglichkeit bietet, sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Hier können Sie in den Saunen (finnische Sauna und Kräutersauna) relaxen oder im ganzjährig beheizten Pool schwimmen. Zusätzlich bietet das Aparthotel noch ein Restaurant sowie eine Hotelbar. </p>
<p>Neben einem geräumigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse sowie Garten und einer voll ausgestatteten Küche bietet die Wohnung auch einen eigenen Tiefgaragenplatz, der den Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. </p>
<p><strong>Aufteilung: </strong></p>
<ul>
<li>Vorraum </li>
<li>2 Schlafzimmer</li>
<li>2 Bäder (eines davon mit Badewanne und Dusche)</li>
<li>Wohn- und Essbereich mit Küche</li>
<li>Sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den benachbarten Skilift und das Kitzsteinhorn</li>
</ul>
<p>Die <strong>Vermietungsagentur</strong> übernimmt für Sie die Arbeit, sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge.<br />
Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite.</p>
<p><strong>Highlights: </strong></p>
<ul>
<li>Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert</li>
<li>Professionelle Vermietungsagentur </li>
<li>Hochwertige Materialien </li>
<li>Elektrische Außenjalousien </li>
</ul>
<p><strong>Besichtigung:</strong></p>
<p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p>
<p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p>
<p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p>
<p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Schmittenhöhe
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Wandern Zell am See
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GTM76V
https://immo.sn.at/immobilien/touristische-eigentumswohnung-in-zell-am-see-schuettdorf-zu-verkaufen-investition-und-urlaubsgenuss-in-einem-skieinstieg-wellness-GTM76V
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:33:50.939919Z
2026-04-10T10:21:32Z
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250
5761
Hinterthal
Zell am See
129000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
17.62
1.5
1972
Zweitwohnsitz mit Preissenkung im schönen Maria Alm zu verkaufen.....
Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung, sowie ist eine touristische Vermietung erlaubt.
Eine Übergabe nach Kauf ab Mai 2026.
Aufteilung:
Vorraum/Küche
Wohn/Schlafraum
Badezimmer mit WC
Kellerabteil
Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca.238€
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262
<p>Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung, sowie ist eine touristische Vermietung erlaubt.</p>
<p>Eine Übergabe nach Kauf ab Mai 2026.</p>
<p> </p>
<p><strong>Aufteilung:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Vorraum/Küche</strong></li>
<li><strong>Wohn/Schlafraum</strong></li>
<li><strong>Badezimmer mit WC</strong></li>
<li><strong>Kellerabteil</strong></li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong>Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca.238€</strong></p>
<p><strong>Besichtigung:</strong></p>
<p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p>
<p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p>
<p><strong>Provision:</strong></p>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <9.500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <4.000m<br />Supermarkt <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM76R
https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-mit-preissenkung-im-schoenen-maria-alm-zu-verkaufen-GTM76R
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:33:48.960086Z
2026-04-10T10:21:29Z
2026-05-05T02:33:05Z
250
5700
Zell am See
Gletschermoosstraße 6
1
4
Zell am See
339000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
38.33
1
5
true
2019
17
0.79
Luxuriöses Apartment im Elements Resort in Zell am See zu verkaufen - Investition und Urlaubsgenuss in EINEM
Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen.
Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.
Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.
Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine p
<p style="text-align:left;"><strong>Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen.</strong></p>
<p style="text-align:left;">Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.</p>
<p>Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.</p>
<p>Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. </p>
<p>Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Im Luxussegment ist diese Vermietungsagentur Marktführer im Raum Kaprun, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm. Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. </p>
<p>Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. </p>
<p>Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Schmittenhöhe
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Wandern Zell am See
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GTM76M
https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-apartment-im-elements-resort-in-zell-am-see-zu-verkaufen-investition-und-urlaubsgenuss-in-einem-GTM76M
2026-04-25
2026-05-05
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2026-04-10T10:21:25Z
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250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
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EUR
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3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
458
1999
Großzügige Bürofläche / Schulungsfläche in Saalfelden zu vermieten | Parkplatz | Garten
In zentraler Lage von Saalfelden wird diese großzügige und gut erreichbare Bürofläche vermietet.
Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung.
Eckdaten
Gesamtfläche: 458 m²
Erdgeschoss: 231 m²
Obergeschoss: 227 m²
Aufzug vom EG ins OG
Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich)
Parkplätze: direkt vor dem Eingang, ca. 8–10 Autos
Außenbereich: Garten + Gartenschuppen (flexibel nutzbar)
Die Freifläche beträgt 460m² wobei momentan ca. 1/3 davon Gartenfläche und 2/3 davon Zufahrt sowie Parkflächen sind. Dies ist aber auch flexibel gestaltbar, z.B. erweiterung der Parkfläche oder Lagerfläche.
Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich
Kosten:
Miete monatlich € 5.496,- Netto zzgl. 20% MwSt.
Betriebskosten brutto € 1.000,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer, Gas und Strom). Die Schneer
<p>In zentraler Lage von Saalfelden wird diese großzügige und gut erreichbare Bürofläche vermietet. </p>
<p>Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung.</p>
<p> </p>
<p><strong>Eckdaten</strong></p>
<ul>
<li>Gesamtfläche: 458 m²</li>
<li>Erdgeschoss: 231 m²</li>
<li>Obergeschoss: 227 m²</li>
<li>Aufzug vom EG ins OG</li>
<li>Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich)</li>
<li>Parkplätze: direkt vor dem Eingang, ca. 8–10 Autos</li>
<li>Außenbereich: Garten + Gartenschuppen (flexibel nutzbar)</li>
<li>Die Freifläche beträgt 460m² wobei momentan ca. 1/3 davon Gartenfläche und 2/3 davon Zufahrt sowie Parkflächen sind. Dies ist aber auch flexibel gestaltbar, z.B. erweiterung der Parkfläche oder Lagerfläche. </li>
<li>Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich</li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong>Kosten: </strong></p>
<ul>
<li>Miete monatlich € 5.496,- Netto zzgl. 20% MwSt.</li>
<li>Betriebskosten brutto € 1.000,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer, Gas und Strom). Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden. </li>
<li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li>
<li>Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre</li>
</ul>
<p><br />
<strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br />
Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br />
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM76H
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroflaeche-schulungsflaeche-in-saalfelden-zu-vermieten-parkplatz-garten-GTM76H
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:33:42.131793Z
2026-04-10T10:21:22Z
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250
5700
Zell am See
Zell am See
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
561
661
657
12
1975
5700 Zell am See: Appartmenthaus mit Restaurant in zentraler Lage von Zell am See, 12 Parkplätze, Wachstumspotential garantiert !
Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß.
Lage: Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt
Beschreibung:
Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoß befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop
Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet.
Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro
Appartment 1 62,73m² + 96m² Terrasse ( 3 Zimmer 7 Personen )
Appartment 2 34,78m² ( 3 Zimmer 6 Personen )
Appartment 3 35,61m² ( 2 Zimmer 5 Personen )
Büro 11,99m²
Im 2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments
Appartment 4 34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer 3 Personen )
Appartment 5 42,00m² ( 2,5 Zimmer 4 Perso
<p>Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß.</p>
<p><strong>Lage:</strong> Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt </p>
<p><strong>Beschreibung:</strong></p>
<p>Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt.</p>
<p>Im <strong>Erdgeschoß</strong> befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop</p>
<p>Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet.</p>
<p><strong>Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro </strong></p>
<p>Appartment 1 62,73m² + 96m² Terrasse ( 3 Zimmer 7 Personen )</p>
<p>Appartment 2 34,78m² ( 3 Zimmer 6 Personen )</p>
<p>Appartment 3 35,61m² ( 2 Zimmer 5 Personen )</p>
<p>Büro 11,99m²</p>
<p><strong>Im 2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments</strong></p>
<p>Appartment 4 34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer 3 Personen )</p>
<p>Appartment 5 42,00m² ( 2,5 Zimmer 4 Personen)</p>
<p>Appartment 6 40,36m² ( 2 Zimmer 4 Personen)</p>
<p>Appartment 7 34,01m² ( 2 Zimmer 4 Personen)</p>
<p><strong>Im Dachgeschoß befinden sich 2 Appartments</strong></p>
<p>Appartment 8-9 63,00m² ( 4 Zimmer 8 Personen)</p>
<p><strong>Kellergeschoß:</strong> ca. 200m² </p>
<p>Lagerräume, Kühlzelle, 2 WC für Restaurant, Skikeller, Technikraum-Heizung,Tankraum</p>
<p> </p>
<p>Das Appartmenthaus verfügt über 9 helle, großzügige geschnittene Apartments.</p>
<p>Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle - Wachstumspotential ist vorhanden! </p>
<p>Dank der zentralen Lage profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. ( Skilift , Strandbad, Zentrum, Spielplätze, Bar, Caffes, Restaurants, Shopping).</p>
<p>Das Haus bietet ein enormes Potential für zukünftige Entwicklungen. Mit gezieleten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschsftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht.</p>
<p>Alle Apartments sind parifiziert!</p>
<p>Das äußerst lukrativ vermietete Restaurant im Erdgeschoß stellt eine weitere Einkommensquelle dar.</p>
<p> </p>
<p><strong>Heizung:</strong> Öl Zentralheizung, 7000 l Tank</p>
<p><strong>Sonstiges:</strong> Das Apartmenthaus wird voll möbliert verkauft !</p>
<p>Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden oder in die nahegelegenen Orte reisen können.</p>
<p><strong>Parkplätze: </strong>Es sind 12 Parkplätze vorhanden, die befinden sich auf dem Grundstück hinter dem Haus.</p>
<p><strong>Übergabe:</strong> nach Vereinbarung!</p>
<p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p>
<p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p>
<p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p>
<p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p>
<p><strong>Provision:</strong></p>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM76B
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:33:39.860699Z
2026-04-10T10:21:20Z
2026-05-05T02:32:47Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Harham 81a
Zell am See
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
71.71
71.71
Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten
Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden.
Aufteilung: individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar
Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden.
Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden.
Highlights:
moderner, heller Neubau
sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)
Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache
Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Kosten:
Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt.
Betrieb
<p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p>
<p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p>
<p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p>
<p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>moderner, heller Neubau</li>
<li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li>
<li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li>
<li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li>
<li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li>
</ul>
<p><strong>Kosten: </strong></p>
<ul>
<li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li>
<li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li>
<li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li>
<li>Strom separat</li>
<li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li>
</ul>
<p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br />
Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br />
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p>
<p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <4.225m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM768
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:33:37.981061Z
2026-04-10T10:21:18Z
2026-05-05T02:33:04Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Harham 81a
Zell am See
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
66.29
66.29
Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten
Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden.
Aufteilung: individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar
Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden.
Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden.
Highlights:
moderner, heller Neubau
sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)
Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache
Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Kosten:
Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt.
Betrieb
<p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p>
<p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p>
<p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p>
<p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>moderner, heller Neubau</li>
<li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li>
<li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li>
<li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li>
<li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li>
</ul>
<p><strong>Kosten: </strong></p>
<ul>
<li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li>
<li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li>
<li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li>
<li>Strom separat</li>
<li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li>
</ul>
<p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br />
Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br />
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p>
<p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <4.225m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM767
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2026-04-25
2026-05-05
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2026-04-10T10:21:16Z
2026-05-05T02:33:03Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Harham 81a
Zell am See
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
138
138
Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten
Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden.
Aufteilung: individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar
Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden.
Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden.
Highlights:
moderner, heller Neubau
sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)
Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache
Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Kosten:
Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt.
Betrieb
<p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p>
<p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p>
<p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p>
<p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>moderner, heller Neubau</li>
<li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li>
<li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li>
<li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li>
<li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li>
</ul>
<p><strong>Kosten: </strong></p>
<ul>
<li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li>
<li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li>
<li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li>
<li>Strom separat</li>
<li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li>
</ul>
<p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br />
Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br />
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p>
<p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <4.225m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM764
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GTM764
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:33:34.04733Z
2026-04-10T10:21:14Z
2026-05-05T02:33:03Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Harham 81a
Zell am See
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
28.61
28.61
Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten
Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden.
Aufteilung: individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar
Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden.
Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden.
Highlights:
moderner, heller Neubau
sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)
Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache
Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Kosten:
Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt.
Betrieb
<p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p>
<p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p>
<p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p>
<p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>moderner, heller Neubau</li>
<li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li>
<li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li>
<li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li>
<li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li>
</ul>
<p><strong>Kosten: </strong></p>
<ul>
<li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li>
<li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li>
<li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li>
<li>Strom separat</li>
<li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li>
</ul>
<p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br />
Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br />
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p>
<p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <4.225m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM75Z
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GTM75Z
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:33:32.252052Z
2026-04-10T10:21:12Z
2026-05-05T02:33:02Z
250
5710
Kaprun
Zell am See
470000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
59.67
3
28.02
2016
Buy to let - Neuwertiges Apartment in ruhiger Lage von Kaprun zu verkaufen
Zum Verkauf steht dieses moderne Appartement am Ortsrand von Kaprun mit Blick auf den Kitzsteinhorn Gletscher. Diese Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine rentable Vermietung im touristischen Bereich.
Das Resort verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein Highlight ist der Wellnessbereich, welcher den Gästen die Möglichkeit bietet, sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Hier können Sie in den Saunen relaxen - ganz privat im eigenen Apartment oder im großzügigen Wellnessbereich. Zusätzlich bietet das Aparthotel eine Rezeption sowie ein Restaurant mit Frühstück sowie Mittagssnacks.
Neben einem geräumigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche beeindruckt das Apartment besonders mit der Außenbadewanne auf der Sonnenterrasse. Während dem Urlaub bietet der zugehörige Tiefgaragenstellplatz den Gästen eine bequeme Parkmöglichkei
<p>Zum Verkauf steht dieses moderne Appartement am Ortsrand von Kaprun mit Blick auf den Kitzsteinhorn Gletscher. Diese Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine rentable Vermietung im touristischen Bereich. <br />
<br />
Das Resort verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein Highlight ist der Wellnessbereich, welcher den Gästen die Möglichkeit bietet, sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Hier können Sie in den Saunen relaxen - ganz privat im eigenen Apartment oder im großzügigen Wellnessbereich. Zusätzlich bietet das Aparthotel eine Rezeption sowie ein Restaurant mit Frühstück sowie Mittagssnacks. </p>
<p>Neben einem geräumigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche beeindruckt das Apartment besonders mit der Außenbadewanne auf der Sonnenterrasse. Während dem Urlaub bietet der zugehörige Tiefgaragenstellplatz den Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit, denn das Hoteleigene bringt die Gäste zum nächsten Skilift. </p>
<p><strong>Aufteilung: </strong></p>
<ul>
<li>Vorraum </li>
<li>2 Schlafzimmer</li>
<li>3 Bäder</li>
<li>Wohn- und Essbereich mit Küche</li>
<li>Sonnenterrasse mit traumhaftem Ausblick und Außenbadewanne</li>
</ul>
<p>Die <strong>Vermietungsagentur</strong> übernimmt für Sie die Arbeit, sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge.<br />
Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. </p>
<p><strong>Highlights: </strong></p>
<ul>
<li>Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert</li>
<li>Professionelle Vermietungsagentur </li>
<li>hochwertiges Inventar inkludiert </li>
<li>Außenbadewanne auf der Terrasse</li>
<li>Sauna im Appartment</li>
</ul>
<p><strong>Besichtigung:</strong></p>
<p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p>
<p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p>
<p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p>
<p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM75X
https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-neuwertiges-apartment-in-ruhiger-lage-von-kaprun-zu-verkaufen-GTM75X
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:33:29.653712Z
2026-04-10T10:21:09Z
2026-05-05T02:33:02Z
250
5730
Mittersill
2
Zell am See
440000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
72.16
3
1
1
10
2024
5730 Mittersill : Neubauprojekt ! Terrassenwohnung ! Massivholzbau ! 3 Zimmerwohnung mit Parkplatz 72,16 m² ! Terrasse 10m² !
Neubauwohnung TOP 2 mit 72,16m² + Terrasse
Beschreibung:
Zum Verkauf steht diese neue 3 Zimmerwohnung mit Terrasse ( Erstbezug) in der Zellerstrasse 61 in Mittersill.
Die Wohnung befindet sich oberhalb der neuen Apotheke in Mittersill , die im Jahr 2025 errichtet wurde.
Im Haus befinden sich 2 Eigentumswohnung die zum Verkauf stehen.
Lift im Haus !
Aufteilung:
Wohnung TOP 2 mit 72,16m² und Terrasse
Arbeitsraum: 2,35m²
Bad: 7,13m²
Vorraum: 12,40m²
Wohn-Essbereich: 25,37m²
Schlafzimmer I: 12,02m²
Schlafzimmer II: 12,89m²
Kellerabteil: 5,64m²
Terrasse: 10,21m²
Heizung: Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung
PKW Stellplatz: es sind 2 Stück für die Wohnung geplant. Kaufpreis pro Parkplatz 15.000 € (14,00m² - 14,79m²)
Heizung: Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung
Sonstiges:
Massivholz Bau
Sichtdachstuhl, hohe Raumhöh
<p style="text-align:center;"><strong>Neubauwohnung TOP 2 mit 72,16m² + Terrasse</strong></p>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p><strong>Beschreibung:</strong></p>
<p>Zum Verkauf steht diese neue 3 Zimmerwohnung mit Terrasse ( Erstbezug) in der Zellerstrasse 61 in Mittersill.</p>
<p>Die Wohnung befindet sich oberhalb der neuen Apotheke in Mittersill , die im Jahr 2025 errichtet wurde.</p>
<p>Im Haus befinden sich 2 Eigentumswohnung die zum Verkauf stehen.</p>
<p>Lift im Haus !</p>
<p><strong>Aufteilung:</strong></p>
<p><strong>Wohnung TOP 2 mit 72,16m² und Terrasse</strong></p>
<p>Arbeitsraum: 2,35m²</p>
<p>Bad: 7,13m²</p>
<p>Vorraum: 12,40m²</p>
<p>Wohn-Essbereich: 25,37m²</p>
<p>Schlafzimmer I: 12,02m²</p>
<p>Schlafzimmer II: 12,89m²</p>
<p> </p>
<p>Kellerabteil: 5,64m²</p>
<p>Terrasse: 10,21m²</p>
<p> </p>
<p><strong>Heizung:</strong> Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung</p>
<p><strong>PKW Stellplatz:</strong> es sind 2 Stück für die Wohnung geplant. Kaufpreis <strong>pro Parkplatz</strong> 15.000 € (14,00m² - 14,79m²)</p>
<p><strong>Heizung:</strong> Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung</p>
<p><strong>Sonstiges:</strong></p>
<p>Massivholz Bau</p>
<p>Sichtdachstuhl, hohe Raumhöhe !!</p>
<p>Raumklima duch Holzbau</p>
<p>Wohnraum Erlebniss duch die gegebene Raumhöhe von bis ca. 4 Meter.</p>
<p>Lift im Haus</p>
<p>Keller: 5,56m²</p>
<p><strong>Besichtigung:</strong></p>
<p>Für Fragen bezüglich der Wohnung oder einer Besichtigung kann nach Absprache jederzeit ein Termin vereinbart werden.</p>
<p>Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw Anfrage.<strong> </strong></p>
<p><strong>Provision:</strong></p>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM75V
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2026-04-25
2026-05-05
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250
5700
Zell am See
Gletschermoosstraße 6
4
Zell am See
995000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
153.5
5
5
41.69
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2019
17
0.79
Zell am See / Schüttdorf - Buy to let, Luxuriöses Penthouse Apartment, fußläufig zum Skilift - Investition und Urlaubsgenuss
Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.
Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.
Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet.
Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräuters
<p>Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.</p>
<p>Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.</p>
<p>Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. </p>
<p>Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. </p>
<p>Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. <span style="vertical-align:baseline;">Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Größe den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. </span></p>
<p>Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. </p>
<p>Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p>
<p><strong>Lage: </strong></p>
<p>Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage.</p>
<p>Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. </p>
<p>Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
<p><strong>Sonstiges: </strong></p>
<p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Die MwSt. wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.</p>
<p>Zusätzlich erworben werden muss ein Einrichtungspaket sowie ein Stellplatz lt. Preisliste. </p>
<p><strong>Provision:</strong></p>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Schmittenhöhe
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Wandern Zell am See
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GTM75R
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2026-04-25
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2026-05-05T02:33:01Z
250
5700
Zell am See
Gletschermoosstraße 6
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Zell am See
379000
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
50.79
2
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2019
17
0.79
Eigentum im Urlaubsdomizil - Buy to let Apartment in Zell am See zu verkaufen - Skiliftnähe, Pool, Sauna
Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen.
Zum Verkauf steht dieses attraktive buy-to-let Apartment im renommierten Aparthotelkomplex "Elements Resort" in Zell am See.
Die Lage könnte nicht besser sein, in nur ca. 4 Gehminuten befindet sich der Skilift, wo Sie direkt in das große Skigebiet Zell am See, Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn einsteigen können. Ihr Auto parken Sie währenddessen bequem in der resorteigenen Tiefgarage bzw. dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
Das Apartment ist hochwertig eingerichtet und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Darüber hinaus steht den Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, um persönliche Gegenstände aufzubewahren.
Das Highlight ist aber auch die Infrastruktur im Resort, welche natürlich genutzt werden kann: Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitne
<p style="text-align:left;"><strong>Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen.</strong></p>
<p style="text-align:left;">Zum Verkauf steht dieses attraktive buy-to-let Apartment im renommierten Aparthotelkomplex "Elements Resort" in Zell am See.</p>
<p style="text-align:left;">Die Lage könnte nicht besser sein, in nur ca. 4 Gehminuten befindet sich der Skilift, wo Sie direkt in das große Skigebiet Zell am See, Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn einsteigen können. Ihr Auto parken Sie währenddessen bequem in der resorteigenen Tiefgarage bzw. dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. </p>
<p style="text-align:left;">Das Apartment ist hochwertig eingerichtet und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.</p>
<p style="text-align:left;">Darüber hinaus steht den Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, um persönliche Gegenstände aufzubewahren. </p>
<p style="text-align:left;">Das Highlight ist aber auch die Infrastruktur im Resort, welche natürlich genutzt werden kann: Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool.</p>
<p style="text-align:left;">Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder.</p>
<p style="text-align:left;">Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool.<br />
<br />
Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Rendite. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p>
<p style="text-align:left;">Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Schmittenhöhe
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Wandern Zell am See
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5753 Saalbach/Hinterglemm; Geschäftslokal ideal für, Boutique, Massagestudio, Büro, Praxis, Bike Shop, ecc. in sehr frequentierter Lage von Hinterglemm
Willkommen in der idyllischen Gemeinde Saalbach-Hinterglemm, im Herzen des Salzburger Landes.
Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen ausgezeichneten Standort, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld, das Ihre Geschäftsideen zum Blühen bringt.
Mit einer monatlichen Miete von 2.160,00 € erhalten Sie Zugang zu einem vielseitigen Raum, der sich hervorragend für Massagestudio, Büro, Praxis, Boutique, Skiverleih, Bikeshop oder andere Gewerbe eignet.
Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitsabläufe effizient zu gestalten und Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen.
Die helle Immobilie verfügt über zwei WCs, die den Komfort sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Klienten gewährleisten, eine kleine separate Küche ist vorhanden.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was nicht nur Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erl
<p>Willkommen in der idyllischen Gemeinde Saalbach-Hinterglemm, im Herzen des Salzburger Landes.</p>
<p>Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen ausgezeichneten Standort, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld, das Ihre Geschäftsideen zum Blühen bringt.</p>
<p>Mit einer monatlichen Miete von 2.160,00 € erhalten Sie Zugang zu einem vielseitigen Raum, der sich hervorragend für Massagestudio, Büro, Praxis, Boutique, Skiverleih, Bikeshop oder andere Gewerbe eignet.</p>
<p>Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitsabläufe effizient zu gestalten und Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen.</p>
<p>Die helle Immobilie verfügt über zwei WCs, die den Komfort sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Klienten gewährleisten, eine kleine separate Küche ist vorhanden.</p>
<p>Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was nicht nur Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.</p>
<p>Saalbach-Hinterglemm ist nicht nur für seine atemberaubende Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt, sondern auch für die hohe Lebensqualität, die es seinen Einwohnern bietet. Nutzen Sie diese Chance, in einem Ort zu arbeiten, der sowohl Erholung als auch geschäftliche Möglichkeiten in einem perfekten Gleichgewicht vereint.</p>
<p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.</p>
<p>Ihr Geschäftsidee in Saalbach-Hinterglemm wartet auf Sie!</p>
<p>Miete; 1800,00 netto</p>
<p>Strom: separat</p>
<p>Kaution: 3 x Miete 5400,00 €</p>
<p><strong>Sonstiges:</strong></p>
<p>Die Immobilie kann man ab SOFORT mieten!</p>
<p>Es besteht die Möglichkeit das Nebenlokal dazu zu mieten.</p>
<p>Im Keller gibt es ein großes Lager mit Lift, das man eventuell dazumieten kann.</p>
<p>Parkplätze sind vorhanden !</p>
<p><strong>Besichtigung: </strong>Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf !</p>
<p><strong>Provision:</strong></p>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3 Bruttomonatsmieten</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM75L
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:33:19.364416Z
2026-04-10T10:20:59Z
2026-05-05T02:32:59Z
250
5700
Zell am See
2
Zell am See
349000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
80
3
1
1
1965
70
1.21
5700 Zell am See: Imbachhornstrasse; gepflegte, sonnige, helle 3 Zimmerwohnung 80m² zu verkaufen !
Zum Verkauf steht diese raffiniert aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit 80m² im Ortsteil Schüttdorf.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 10 Einheiten in absolut attraktiver Lage im Ortsteil Schüttdorf.
Die sonnige, helle Immobilie befindet sich im ersten Stock (kein Lift).
Aufteilung:
Vorraum, langer Flur, separates WC mit Fenster, Bad mit Badewanne und Fenster, Balkon/Loggia, Küche inkl. Geräten, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2,
großes Wohnzimmer, ein Kellerabteil und ein Parkplatz (Hausgemeinschaft) sind dabei.
Heizung: Gasheizung - Radiatoren steuerbar,
Verfügbar: ab SOFORT
Teilmöbliert mit hochwertigen Einbauschränken vom Tischler eingebaut (siehe Fotos )
Besichtigung:
Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.
Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Tel
<p>Zum Verkauf steht diese raffiniert aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit 80m² im Ortsteil Schüttdorf.</p>
<p>Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 10 Einheiten in absolut attraktiver Lage im Ortsteil Schüttdorf.</p>
<p>Die sonnige, helle Immobilie befindet sich im ersten Stock (kein Lift).</p>
<p><strong>Aufteilung:</strong></p>
<p>Vorraum, langer Flur, separates WC mit Fenster, Bad mit Badewanne und Fenster, Balkon/Loggia, Küche inkl. Geräten, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2,</p>
<p>großes Wohnzimmer, ein Kellerabteil und ein Parkplatz (Hausgemeinschaft) sind dabei.</p>
<p><strong>Heizung: </strong>Gasheizung - Radiatoren steuerbar, </p>
<p><strong>Verfügbar: </strong>ab SOFORT</p>
<p>Teilmöbliert mit hochwertigen Einbauschränken vom Tischler eingebaut (siehe Fotos )</p>
<p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p>
<p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p>
<p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p>
<p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p>
<p><strong>Provision:</strong></p>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM75H
https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-imbachhornstrasse-gepflegte-sonnige-helle-3-zimmerwohnung-80m2-zu-verkaufen-GTM75H
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:33:17.403394Z
2026-04-10T10:20:56Z
2026-05-05T02:32:59Z
250
5600
Sankt Johann im Pongau
3
Sankt Johann im Pongau
219000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
29.88
2
2
6.03
2020
Neubau Apartment "buy to let" in top Lage von Alpendorf - Skiliftnähe, Tiefgarage, Wellness
Verwirklicht euren Traum von einer exklusiven Urlaubssuite in Alpendorf – mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie unbeschwerte Urlaubstage: Eine professionelle Vermietungsagentur übernimmt die komplette Abwicklung, bietet Ihnen einen Rundum-Service und ermöglicht eine attraktive Eigenkapitalrendite.
Komfort & Lage
Parkt euer Auto bei der Ankunft bequem in der Tiefgarage – und benötigt es erst wieder bei der Abreise. Das Zentrum von Alpendorf erreicht ihr in etwa fünf Gehminuten, und zahlreiche Attraktionen sowie Outdoor-Aktivitäten befinden sich direkt vor der Haustür. Ob Skifahren, Wandern oder einfach Entspannen in ruhiger Umgebung – dieses Resort ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Natur der Region zu erleben.
Das Resort
Dieses exklusive Aparthotel bietet 20 luxuriöse Apartments und 15 stilvolle Hotelzimmer auf vier Etagen und verbindet höchsten Komfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Regional
<p>Verwirklicht euren Traum von einer <strong>exklusiven Urlaubssuite in Alpendorf</strong> – mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie unbeschwerte Urlaubstage: Eine professionelle Vermietungsagentur übernimmt die komplette Abwicklung, bietet Ihnen einen Rundum-Service und ermöglicht eine attraktive Eigenkapitalrendite.</p>
<p><strong>Komfort & Lage</strong></p>
<p>Parkt euer Auto bei der Ankunft bequem in der Tiefgarage – und benötigt es erst wieder bei der Abreise. Das Zentrum von Alpendorf erreicht ihr in etwa fünf Gehminuten, und zahlreiche Attraktionen sowie Outdoor-Aktivitäten befinden sich direkt vor der Haustür. Ob Skifahren, Wandern oder einfach Entspannen in ruhiger Umgebung – dieses Resort ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Natur der Region zu erleben.</p>
<p><strong>Das Resort</strong></p>
<p>Dieses exklusive Aparthotel bietet <strong>20 luxuriöse Apartments und 15 stilvolle Hotelzimmer</strong> auf vier Etagen und verbindet höchsten Komfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Regionale Materialien wie Holz verleihen den Apartments eine warme, gemütliche Ausstrahlung. Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Indoor-Pool lädt nach sportlichen Aktivitäten zum Entspannen ein.</p>
<p>Im hauseigenen Restaurant genießt ihr regionale Spezialitäten ebenso wie internationale Köstlichkeiten. Beginnt den Tag mit einem reichhaltigen Frühstücksbuffet und lasst ihn bei einem entspannten Abendessen ausklingen – ganz bequem im Haus.</p>
<p><strong>Highlights</strong></p>
<ul>
<li>Vermietungsservice – eure Immobilie arbeitet für euch</li>
<li>Attraktive Rendite durch eine renommierte Agentur (Details auf Anfrage)</li>
<li>Voll ausgestattetes Apartment</li>
<li>Exklusiver Spa-Bereich mit Wellnessoase</li>
<li>Doppelter Tiefgaragenstellplatz und eigenes Kellerabteil</li>
</ul>
<p><strong>Haben wir euer Interesse geweckt?</strong></p>
<p>Für weitere Informationen stehen wir euch jederzeit gerne zur Verfügung.</p>
<p><strong>Wichtige Hinweise</strong></p>
<p>Der angegebene Preis versteht sich <strong>NETTO zuzüglich 20 % MwSt.</strong></p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit <strong>vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, Adresse)</strong> beantwortet werden.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM753
https://immo.sn.at/immobilien/neubau-apartment-buy-to-let-in-top-lage-von-alpendorf-skiliftnaehe-tiefgarage-wellness-GTM753
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:33:06.88874Z
2026-04-10T10:20:45Z
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250
5730
Mittersill
Zell am See
15
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EUR
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3 Bruttomonatsmieten
93.52
93.52
3
1
2024
5730 Mittersill: Neubau !! Büro, Praxis, Therapie, Kanzlei uvm. ab SOFORT zu vermieten ! Parkplätze vorhanden, Lift im Haus !
Ab SOFORT kann man diese interessante Immobilie mieten.
Die Geschäftsräume befinden sich im Untergeschoß in der neu erbauten Apotheke in Mittersill.
Parkplätze vorhanden!
Mit dem Lift oder über das Stiegenhaus gelangt man in das helle Untergeschoß.
Die Immobilie ist wie folgt aufgerteilt: (siehe Plan)
Vorraum 16,62m²
WC 5,32m²
Büro 1 12,85m²
Büro 2 12,71m²
Therapieraum 46,02m²
Heizung: Bodenheizung mit zentraler Wärmepumpe
Miete; Netto 1.403,00 €
Strom: separat
Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Sosntiges:
Diese Räumlichkeiten sind nicht für Lebensmittelhandel sowie Gastronomie geeignet.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit
<p>Ab <strong>SOFORT</strong> kann man diese interessante Immobilie mieten.</p>
<p>Die Geschäftsräume befinden sich im Untergeschoß in der neu erbauten Apotheke in Mittersill.</p>
<p>Parkplätze vorhanden!</p>
<p>Mit dem Lift oder über das Stiegenhaus gelangt man in das helle Untergeschoß.</p>
<p>Die Immobilie ist wie folgt aufgerteilt: (siehe Plan)</p>
<p>Vorraum 16,62m²</p>
<p>WC 5,32m²</p>
<p>Büro 1 12,85m²</p>
<p>Büro 2 12,71m²</p>
<p>Therapieraum 46,02m²</p>
<p> </p>
<p><strong>Heizung:</strong> Bodenheizung mit zentraler Wärmepumpe</p>
<p><strong>Miete; </strong> Netto 1.403,00 €</p>
<p><strong>Strom:</strong> separat</p>
<p><strong>Kaution: </strong>3 Nettomonatsmieten</p>
<p><strong>Sosntiges:</strong></p>
<p><span><span>Diese Räumlichkeiten sind nicht für Lebensmittelhandel sowie Gastronomie geeignet. </span></span></p>
<p><span><span>Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</span></span></p>
<p><span><span>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</span></span></p>
<p><span><span><strong>Besichtigung: </strong></span></span></p>
<p><span><span>Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Frü Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.</span></span></p>
<p><span><span>Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw. Mail.</span></span></p>
<p><span><span><span><strong><span>Provision:</span></strong><br />
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong><span> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.</span></strong> beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten</span></span></span></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM74X
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:33:02.865326Z
2026-04-10T10:20:42Z
2026-05-05T02:32:58Z
250
5721
Piesendorf
Zell am See
429000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
79.83
3
1
121
15.51
2019
43
0.61
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Piesendorf / Walchen zu verkaufen
Diese neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen Lebensstil, der von Naturverbundenheit und Ruhe geprägt ist.
Mit einer großzügigen Fläche von 79,83 m² erstrecken sich hier drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, während große Fensterfronten den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie edlen Parkett- und eleganten Fliesenböden, die den Räumen eine besondere Note verleihen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional und mir hochwertigen Miele Geräten ausgestattet, sondern auch ein echter Blickfang, der das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt.
Es befinden sich nur 4 Einheiten im Haus, was
<p>Diese neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen Lebensstil, der von Naturverbundenheit und Ruhe geprägt ist.</p>
<p>Mit einer großzügigen Fläche von 79,83 m² erstrecken sich hier drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, während große Fensterfronten den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.</p>
<p>Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie edlen Parkett- und eleganten Fliesenböden, die den Räumen eine besondere Note verleihen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional und mir hochwertigen Miele Geräten ausgestattet, sondern auch ein echter Blickfang, der das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt.</p>
<p>Es befinden sich nur 4 Einheiten im Haus, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Allgemeine Annehmlichkeiten, wie Besucherparkplätze, ein Kinderspielplatz, Fahrradraum, Waschraum und Müllraum sorgen für ein unbeschwertes Miteinander. </p>
<p>Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit angrenzender Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen, während Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bewundern. Ob für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.</p>
<p>Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum im Keller, der Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.</p>
<p>Ein Carportstellplatz kann für zusätzlich € 11.000,- erworben werden. </p>
<p><strong>Sonstiges:</strong> keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Vermietung</p>
<p><strong>Besichtigung: </strong>Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden!</p>
<p>Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren!<br />
Ich freue mir auf Ihren Anruf / Email.</p>
<p><strong>Provision:</strong></p>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Polizei <6.000m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM74Q
https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-3-zimmer-wohnung-mit-garten-und-terrasse-in-piesendorf-walchen-zu-verkaufen-GTM74Q
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:32:58.542268Z
2026-04-10T10:20:37Z
2026-05-05T02:32:57Z
250
5722
Niedernsill
1
Zell am See
350000
true
EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
105.74
4
951
1
154
13.58
1981
207
F
2.31
D
Niedernsill - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Balkon in Zweiparteienhaus zu verkaufen
Zum Verkauf steht diese Wohnung großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Sie bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen und kann nach eigenen Vorstellungen umgebaut und modernisiert werden.
Zur Wohnung gehört ein Garten im Erdgeschoss, sowie ein gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Aufteilung:
Stiegenaufgang ins Obergeschoss
Vorraum
Bad
WC
Wohnzimmer
3 Zimmer
Küche und Speis
Weitere Flächen:
Dachboden
großer Kellerraum
Lagerraum unter der Terrasse (geteilt)
Holzraum (geteilt)
Parkplatz auf der Allgemeinfläche direkt vor dem Haus
Hinweis zur Heizung: Die Heizung verfügt derzeit über keine getrennten Zähler. Das ist bei der weiteren Planung bzw. eventuellen Umbauten zu berücksichtigen.
Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist nicht vorhanden. Die Wohnung darf nicht touristisch vermietet werden.
Besichtigung: eine Besichtigung ist j
<p>Zum Verkauf steht diese Wohnung großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Sie bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen und kann nach eigenen Vorstellungen umgebaut und modernisiert werden.</p>
<p>Zur Wohnung gehört ein Garten im Erdgeschoss, sowie ein gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.</p>
<p><strong>Aufteilung: </strong></p>
<ul>
<li>Stiegenaufgang ins Obergeschoss</li>
<li>Vorraum</li>
<li>Bad</li>
<li>WC</li>
<li>Wohnzimmer</li>
<li>3 Zimmer</li>
<li>Küche und Speis</li>
</ul>
<p><strong>Weitere Flächen:</strong></p>
<ul>
<li>Dachboden</li>
<li>großer Kellerraum</li>
<li>Lagerraum unter der Terrasse (geteilt)</li>
<li>Holzraum (geteilt)</li>
<li>Parkplatz auf der Allgemeinfläche direkt vor dem Haus</li>
</ul>
<p><strong>Hinweis zur Heizung: </strong>Die Heizung verfügt derzeit über keine getrennten Zähler. Das ist bei der weiteren Planung bzw. eventuellen Umbauten zu berücksichtigen.</p>
<p>Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist nicht vorhanden. Die Wohnung darf nicht touristisch vermietet werden.</p>
<p><strong>Besichtigung: </strong>eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.</p>
<p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br />
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Krankenhaus <10.000m<br />Apotheke <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <5.000m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM74F
https://immo.sn.at/immobilien/niedernsill-grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-garten-balkon-in-zweiparteienhaus-zu-verkaufen-GTM74F
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:32:52.135304Z
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2026-05-05T02:32:57Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
749000
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EUR
123.94
4
2
2
9.94
42
0.64
5760 Saalfelden : Penthouse ! Weitblick ! neuwertige, zentral gelegene, sonnige 4 Zimmerwohnung 123,94m²,Carport und Freistellplatz !
Dachgeschoß-Wohnung TOP 3 123,94m²
Über eine überdachte Außentreppe gelangt man in die großzigig geschnittene, 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 123,94m² ( 3 Schlafzimmer ).
Aufteilung:
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf :
Vorraum-Garderobe, Kinderbad, WC, Schlafzimmer I (15,18 m²) mit eigenem Bad (Dusche und Badewanne auf 11,39m²), 2 Kinderzimmer (12,55m² und 14,51m2 ) Wohn-Koch-Essbereich ( ca.51m² ) mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten, sonnigen großen Balkon (9,94m²) mit Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf das immer verschneite Kitzsteinhorn.
Im Wohn-Essbereich befindet sich ein Kaminanschluss.
Parken:
Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Freistllplatz.
Sonstiges:
Umweltfreundlichkeit dank Erdwärmepumpe und Holzriegelbauweise, dazu eine zentrale,ruhige Lage inmitten der Natur.
Heizung: Fußbodenheizung - Erdwärmepumpe pro Einheit.
Auskunft:
Für weiter Informationen stehen
<h2><strong> </strong><strong> Dachgeschoß-Wohnung TOP 3 123,94m² </strong></h2>
<p> </p>
<p>Über eine überdachte Außentreppe gelangt man in die großzigig geschnittene, 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 123,94m² ( 3 Schlafzimmer ).</p>
<p><strong>Aufteilung:</strong></p>
<p>Die Wohnung teilt sich wie folgt auf<strong>:</strong></p>
<p>Vorraum-Garderobe, Kinderbad, WC, Schlafzimmer I (15,18 m²) mit eigenem Bad (Dusche und Badewanne auf 11,39m²), 2 Kinderzimmer (12,55m² und 14,51m2 ) Wohn-Koch-Essbereich ( ca.51m² ) mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten, sonnigen großen Balkon (9,94m²) mit Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf das immer verschneite Kitzsteinhorn.</p>
<p>Im Wohn-Essbereich befindet sich ein Kaminanschluss.</p>
<p><strong>Parken:</strong></p>
<p>Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Freistllplatz.</p>
<p><strong>Sonstiges:</strong></p>
<p>Umweltfreundlichkeit dank Erdwärmepumpe und Holzriegelbauweise, dazu eine zentrale,ruhige Lage inmitten der Natur.</p>
<p><strong>Heizung: </strong>Fußbodenheizung - Erdwärmepumpe pro Einheit. </p>
<p><strong>Auskunft:</strong></p>
<p>Für weiter Informationen stehen wir Ihnen gerne persöhnlich zur Verfügung.</p>
<p>Wir freuen uns auf Ihren Anruf.</p>
<p><strong>Besichtigung:</strong></p>
<p>eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.</p>
<p><strong>Provision:</strong></p>
<p>keine Käuferprovision !</p>
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GTM74D
https://immo.sn.at/immobilien/5760-saalfelden-penthouse-weitblick-neuwertige-zentral-gelegene-sonnige-4-zimmerwohnung-123-94m2-carport-und-freistellplatz-GTM74D
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:32:45.361215Z
2026-04-10T10:20:28Z
2026-05-05T02:32:56Z
250
5700
Zell am See
Zell am See
true
EUR
true
431
5700 Zell am See: sonniges Grundstück am Sonnenweg in Zell am See , 431m² , GFZ 0,43, nähe Golfplatz
Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Grundstück mit 431m² am Sonnenweg in Zell am See, zur Errichtung eines Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in absoluter sonnigen zentralen Lage; Nähe Golfplatz.
Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse – Strom, Wasser und Kanal – sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung.
Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,43 auf.
Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen als auch für Investoren, die ein attraktives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes realisieren möchten. (laut Flächenwidmung - mit Hauptwohnsitz)
Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus voll erschlossener Infrastruktur und exzellenter Lage – eine ideale G
<p>Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Grundstück mit 431m² am Sonnenweg in Zell am See, zur Errichtung eines Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in absoluter sonnigen zentralen Lage; Nähe Golfplatz.</p>
<p>Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse – Strom, Wasser und Kanal – sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung.</p>
<p><strong>Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,43 auf.</strong></p>
<p>Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen als auch für Investoren, die ein attraktives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes realisieren möchten. (laut Flächenwidmung - mit Hauptwohnsitz)</p>
<p>Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus voll erschlossener Infrastruktur und exzellenter Lage – eine ideale Gelegenheit für die Verwirklichung eines hochwertigen Ein- und Zweifamilienwohnhauses.</p>
<p><strong>Sonstiges:</strong></p>
<h5>Die Aufschließungsstraße (GST. Nr. 95/7) ist eine Privatstraße. Es besteht das Recht der Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens. Eine zukünftige Asphaltierung der Aufschließungsstraße ist vorgesehen. Die Aufschließungs-, Betriebs- und Erhaltungskosten werden nach einem anteiligen Schlüssel auf alle Grundstückseigentümer aufgeteilt und von der Errichtungsgesellschaft in Rechnung gestellt.</h5>
<p><strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</strong></p>
<p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br />
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p>
<p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p>
<p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p>
<p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p>
<p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p>
<p><strong>Provision:</strong></p>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM745
https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-sonniges-grundstueck-am-sonnenweg-in-zell-am-see-431m2-gfz-0-43-naehe-golfplatz-GTM745
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:32:39.77053Z
2026-04-10T10:20:20Z
2026-05-05T02:32:49Z
250
5700
Zell am See
Zell am See
true
EUR
542
5700 Zell am See: sonniges Grundstück am Sonnenweg, 542m², ideal für Einfamilienhaus,GFZ 0,43,
Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Grundstück mit 542m² am Sonnenweg in Zell am See, zur Errichtung eines Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in absoluter sonnigen zentralen Lage; Nähe Golfplatz.
Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse – Strom, Wasser und Kanal – sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung.
Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,43 auf.
Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen als auch für Investoren, die ein attraktives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes realisieren möchten. (laut Flächenwidmung - mit Hauptwohnsitz)
Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus voll erschlossener Infrastruktur und exzellenter Lage – eine ideale
<p>Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Grundstück mit 542m² am Sonnenweg in Zell am See, zur Errichtung eines Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in absoluter sonnigen zentralen Lage; Nähe Golfplatz.</p>
<p>Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse – Strom, Wasser und Kanal – sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung.</p>
<p>Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,43 auf.</p>
<p>Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen als auch für Investoren, die ein attraktives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes realisieren möchten. (laut Flächenwidmung - mit Hauptwohnsitz)</p>
<p>Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus voll erschlossener Infrastruktur und exzellenter Lage – eine ideale Gelegenheit für die Verwirklichung eines hochwertigen Ein- und Zweifamilienwohnhauses.</p>
<p><strong>Sonstiges:</strong></p>
<h5>Die Aufschließungsstraße (GST. Nr. 95/7) ist eine Privatstraße. Es besteht das Recht der Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens. Eine zukünftige Asphaltierung der Aufschließungsstraße ist vorgesehen. Die Aufschließungs-, Betriebs- und Erhaltungskosten werden nach einem anteiligen Schlüssel auf alle Grundstückseigentümer aufgeteilt und von der Errichtungsgesellschaft in Rechnung gestellt.</h5>
<p>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</p>
<p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br />
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p>
<p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p>
<p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p>
<p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p>
<p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p>
<p><strong>Provision:</strong></p>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM73Z
https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-sonniges-grundstueck-am-sonnenweg-542m2-ideal-fuer-einfamilienhaus-gfz-0-43-GTM73Z
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:32:38.372083Z
2026-04-10T10:20:18Z
2026-05-05T02:32:49Z
250
5753
Saalbach
2
Zell am See
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
198
7
380
4
2
2014
51
0.77
A
5753 Saalbach/Hinterglemm : Rarität ! exklusives Einfamilienhaus 192m² Whnfl.neben der Skipiste ! unverbaubarer Weitblick ! 4 SZ, Garage ! 2 Parkplätze !
Zum Verkauf steht das mit Liebe zum Detail erbaute Einfamilienhaus im alpinen Landhaus Stil. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einem unverbaubaren Ausblick, zum Kohlmais, Bernkogel, Zwölferkogel, Reiterkogel und zum Schattberg.
Die Kohlmaisbahn befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus- der Einstieg in den Skizirkus ist nur 1 minute entfernt.
Lage:
Die perfekte Lage dieser Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, Apre-Ski, Kohlmais Talstation, Restaurants, direktem Pistenzugang, ist dieses Einfamilienahaus der ideale Ort für alle diejenigen die Wintersport, Natur, Komfort und Luxus in einem vereinen möchten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
offener Eingangsbereich, Vorraum, mit Zugang zur Garage, als auch zum separaten WC, die offenen Küche mit angefügten Abstellraum und Waschraum, dem großzügigem Wohnzimmer mit einem gmütlichen Kamin, dem Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse von der man den einzigartigen Ausblick in die glemmtaler Bergwe
<p>Zum Verkauf steht das <strong>mit Liebe zum Detail</strong> erbaute Einfamilienhaus im alpinen Landhaus Stil. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einem unverbaubaren Ausblick, zum Kohlmais, Bernkogel, Zwölferkogel, Reiterkogel und zum Schattberg.</p>
<p>Die Kohlmaisbahn befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus- der Einstieg in den Skizirkus ist nur 1 minute entfernt.</p>
<p><strong>Lage: </strong></p>
<p>Die perfekte Lage dieser Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, Apre-Ski, Kohlmais Talstation, Restaurants, direktem Pistenzugang, ist dieses Einfamilienahaus der ideale Ort für alle diejenigen die Wintersport, Natur, Komfort und Luxus in einem vereinen möchten.</p>
<p><strong>Raumaufteilung:</strong></p>
<p><strong>Erdgeschoß:</strong></p>
<p>offener Eingangsbereich, Vorraum, mit Zugang zur Garage, als auch zum separaten WC, die offenen Küche mit angefügten Abstellraum und Waschraum, dem großzügigem Wohnzimmer mit einem gmütlichen Kamin, dem Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse von der man den einzigartigen Ausblick in die glemmtaler Bergwelt genießen kann.</p>
<p>Die beeindruckende Galerie, sorgt für großzügige Raumhöhen und ein offenens, helles, Wohngefühl.</p>
<p><strong>Obergeschoß:</strong></p>
<p>über eine Holztreppe gelang man in das Obergeschoß mit Sichtdachstuhl, in dem sich <strong>2 Schlafzimmer </strong>mit rückwertigen Baklon befinden (Morgensonne). Im großräumigen Badezimmer mit großer Dusche, einer Sauna ,einem Dampfbad, fühlt man sich wie in einem Hotel Wellnessbereich. (siehe Bilder).Ein separates WC mit Ausgang auf den südseitigen Balkon runden das Wellnessvergnügen ab. Im Obergeschoß gelangt man in die einzigartige Galerie mit Ausblick in die wundervolle Natur.</p>
<p><strong>Untergeschoß:</strong></p>
<p>hier befindet sich eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste, Freunde oder zur Vermietung.</p>
<p>Aufteilung: Vorraum, separates WC, <strong>2 großzügige Schlafzimmer,</strong> einem großem Bad mit Badewanne und Dusche, einem Wohn Essbereich mit offener Küchenzeile und Zugang zur großen Terrasse. In diese Etage befindet sich der Technikraum.</p>
<p><strong>Parkmöglichkeiten:</strong></p>
<p>1 Garage und 2 Freistellplätze</p>
<p><strong>Heizung:</strong></p>
<p>Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung 2 x 100m, Fussbodenheizung, Kamin</p>
<p><strong>Baujahr:</strong> 2025</p>
<p><strong>Böden: </strong>Fließen und hochwertige Holzböden</p>
<p><strong>Zustand:</strong> neuwertig, ausgezeichnet</p>
<p><strong>Sonstiges und Extras:</strong></p>
<p>hochwerrtige Einbauten vom Tischler aus Zirbenholz, moderne Küche, Sauna und Dampfbad, Sichtdachstuhl, komplett ausgestattet, hochwertige Materialien, elektrische Aussenjalosien, Fußbodenheizung, Kamin mit Sichtfenster, Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, gesundes Granderwasse im ganzen Haus, Holz Alu Fenster in Dreifachverglasung. Die Fensterelemente verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung und garantieren ihnen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten.</p>
<p>Keine Zweitwohnsitzwidmung, Privatzimmervermietung eventuell möglich.</p>
<p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p>
<p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p>
<p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p>
<p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p>
<p><strong>Provision:</strong></p>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <7.500m<br />Kindergarten <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <9.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM73X
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:32:36.666976Z
2026-04-10T10:20:16Z
2026-05-05T02:32:55Z
250
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
true
EUR
true
26.43
1
1
1974
5640 Bad Gastein: 2 attraktive Geschäftslokale in Bad Gastein direkt an der Kaiser Wilhelm Promenade – Ihr Einstieg ins Einzelhandelsgeschäft!
Willkommen in Bad Gastein, dem charmanten Kurort im Herzen des Salzburger Landes, wo sich die Gelegenheit bietet, Ihr eigenes Geschäftslokal zu erwerben!
Diese 2 Geschäftslokale direkt an der Kaiser Wilhelm Promenade im Erdgeschoss sind ideal für Unternehmer, die nach einer attraktiven Lage suchen, um ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken oder bestehende Projekte auszubauen.
Mit einem Kaufpreis von 250.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinde zu werden, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Die Geschäftslokale Top 9 = 26,00m² und Top 34 = 26,86m² umfassen zwei helle Räume mit 2 separaten Eingänge , zwei WC und zwei Bäder, das vielseitig genutzt werden kann – sei es für Einzelhandel, Atelier, Dienstleistungen oder als Bürofläche.
Die Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und loslegen können, ohne sich um umfangreiche Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.
Die gut frequentierte Kaiser Wilhelm Pomen
<p>Willkommen in Bad Gastein, dem charmanten Kurort im Herzen des Salzburger Landes, wo sich die Gelegenheit bietet, Ihr eigenes Geschäftslokal zu erwerben!</p>
<p>Diese 2 Geschäftslokale direkt an der Kaiser Wilhelm Promenade im Erdgeschoss sind ideal für Unternehmer, die nach einer attraktiven Lage suchen, um ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken oder bestehende Projekte auszubauen.</p>
<p>Mit einem Kaufpreis von 250.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinde zu werden, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. </p>
<p>Die Geschäftslokale <strong>Top 9</strong> = 26,00m² und<strong> Top 34</strong> = 26,86m² umfassen zwei helle Räume mit <strong>2 separaten Eingänge</strong>, zwei WC und zwei Bäder, das vielseitig genutzt werden kann – sei es für Einzelhandel, Atelier, Dienstleistungen oder als Bürofläche.</p>
<p>Die Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und loslegen können, ohne sich um umfangreiche Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.</p>
<p>Die gut frequentierte Kaiser Wilhelm Pomenade macht diese Immobilie besonders attraktiv. </p>
<p>Die Lage in Bad Gastein bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, von der touristischen Anziehungskraft der Region zu profitieren. </p>
<p> </p>
<p>Bad Gastein ist bekannt für seine Thermalquellen, die beeindruckende Berglandschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.</p>
<p>Dies zieht nicht nur Urlauber an, sondern sorgt auch für ein lebendiges Umfeld, in dem sich Geschäfte erfolgreich entwickeln können.</p>
<p>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vision im Kurort Bad Gastein zu verwirklichen. </p>
<p>Ob als Investition oder zur Selbstnutzung, dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Basis, um erfolgreich durchzustarten. Lassen Sie sich von der positiven Energie und der einzigartigen Atmosphäre dieses Ortes inspirieren.</p>
<p><strong>Besichtigung:</strong></p>
<p>Für Fragen bezüglich der Wohnung oder einer Besichtigung kann nach Absprache jederzeit ein Termin vereinbart werden.</p>
<p>Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw Anfrage.<strong> </strong></p>
<p><strong>Provision:</strong></p>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM73P
https://immo.sn.at/immobilien/5640-bad-gastein-2-attraktive-geschaeftslokale-in-bad-gastein-direkt-an-der-kaiser-wilhelm-promenade-ihr-einstieg-ins-einzelhandelsgeschaeft-GTM73P
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:32:27.753607Z
2026-04-10T10:20:05Z
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250
5700
Zell am See
Zell am See
349000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
95
4
1
1957
91
2.15
D
5700 Zell am See; ca. 95 m² Wohnung mit viel Potential ! raffinierter Grundriss, 2 Balkone, Kachelofen, Lift im Haus, ideal als Personalwohnung !!
Zum Verkauf steht diese sehr interessante 4 Zimmer-Stadtwohnung im Zentrum von Zell am See
ca. 95 m² Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!
Zwischen Berg und See - vielseitig & wertstabil, Eigentum mit viel Potential !
Die 4 -Zimmer-Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus in absoluter Zentrumslage von Zell am See . Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit mittels Personenlift, 2 Balkone, sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Dank der hervorragenden Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bergbahnen der Schmittenhöhe , der Zeller See sowie das Hallenbad sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden ganzjährig zu aktiver Erholung und Entspannung in einzigartiger Naturkulisse ein.
Ein sehr gut a
<p style="text-align:center;"> Zum Verkauf steht diese sehr interessante 4 Zimmer-Stadtwohnung im Zentrum von Zell am See </p>
<p style="text-align:center;"><strong> </strong> ca. 95 m² Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten! </p>
<p style="text-align:center;"> <strong> Zwischen Berg und See - vielseitig & wertstabil, Eigentum mit viel Potential !</strong></p>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p style="text-align:center;">Die 4<strong>-Zimmer-Wohnung</strong> befindet sich in einem zentral gelegenen <strong>Mehrparteienhaus in </strong>absoluter Zentrumslage von Zell am See<strong>.</strong> Die Wohnung überzeugt durch ihre <strong>barrierefreie </strong>Erreichbarkeit mittels Personenlift, 2 Balkone, sowie <strong>viel Potenzial </strong>zur individuellen Gestaltung.</p>
<p style="text-align:center;">Dank der hervorragenden Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
<p style="text-align:center;">Die <strong>Bergbahnen der Schmittenhöhe</strong>, der <strong>Zeller See</strong> sowie das <strong>Hallenbad</strong> sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden ganzjährig zu aktiver Erholung und Entspannung in einzigartiger Naturkulisse ein.</p>
<p style="text-align:center;">Ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bahn- und Busanbindung sorgt zudem für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit.</p>
<hr />
<p>Die Wohnung in absoluter zentrumslage von Zell am See überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem traumhaften Blick auf das Bergpanorama und ist ideal für Käufer die besonderen Wert auf Lebensqualität legen.</p>
<p>Die Wohnung eignet sich auch als Personalwohnung wegen der Raumaufteilung und der zentralen Lage.</p>
<p><strong>Beschreibung:</strong></p>
<p>Das Mehrparteienhaus in dem sich die Wohneinheit befindet wurde im Jahr 1957 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss. Zwar ist die Wohnung in die Jahre gekommen, bietet aber handwerklich geschickten Käufern viel Gestaltungspotential.</p>
<p><strong>Raumaufteilung:</strong></p>
<p>Die Wohnung gliedert sich wie folgt:</p>
<ul>
<li>
<p>Vorraum</p>
</li>
<li>
<p>WC separat</p>
</li>
<li>
<p>Abstellraum</p>
</li>
<li>
<p>Badezimmer mit Badewanne und Dusche</p>
</li>
<li>
<p>Küchenzimmer</p>
</li>
<li>
<p>Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon</p>
</li>
<li>
<p>Zwei Schlafzimmer eines mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon</p>
</li>
<li>
<p> </p>
</li>
<li>
<p><strong>Zur Wohnung gehören außerdem:</strong></p>
</li>
<li>
<p>Ein großzügiges Kellerabteil</p>
</li>
<li>
<p>Ein Abstellraum im Dachgeschoss</p>
</li>
<li>
<p>Allgemeine PKW-Freistellplätze</p>
</li>
</ul>
<p>Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen <strong>gewidmeten Hauptwohnsitz</strong>, welcher zu melden ist.<br />
Eine <strong>touristische Vermietung</strong> sowie eine <strong>Zweitwohnsitznutzung</strong> sind gemäß dem <strong>Salzburger Raumordnungsgesetz</strong> nicht zulässig.</p>
<p><strong>Besichtigung:</strong></p>
<p>Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Für Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.</p>
<p>Ich freue mich auf Ihren Anruf.</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p>
<p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p>
<p><strong>Provision:</strong></p>
<p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM73M
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2026-04-25
2026-05-05
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2026-04-10T10:20:01Z
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250
5710
Kaprun
Zell am See
645000
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EUR
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86.95
4
1
2
16.95
2012
61.21
Modernes buy to let Apartment in sehr zentraler Lage von Kaprun, Wellness, Pool, fantastischer Ausblick
Genießen Sie Ihren Urlaub in Kaprun und lassen Sie Ihr Investment für Sie arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital.
Der Komplex befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und auch der Skilift mit direkter Verbindung zum Gletscher ist in unmittelbarer Nähe.
Diese gepflegte 86 m² große Wohnung i besticht mit ihrem Alpinen-Charme, ausgestattet mit regionalen Materialien. Auf den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Bergblick, auch zum Maiskogel. Die Einheit ist voll ausgestattet und wird auch so übergeben. Eine Besonderheit ist der Kamin im Wohnbereich, welcher für ein angenehmes Ambiente sorgt.
Die Apartmentanlage verfügt auch über einen Wellness-Bereich mit Hallenbad, Sauna und Ruhebereich. Ein Skiraum sowie Kellerabteile für die Eigentümer befinden sich auch im Komplex. Für Kulinarische Momente sorgt das Restaurant mit ausgezeichneter Küche, welches sich ebenfalls in der Anlage befindet. Im Winter können Sie Ihr
<p>Genießen Sie Ihren Urlaub in Kaprun und lassen Sie Ihr Investment für Sie arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital. </p>
<p>Der Komplex befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und auch der Skilift mit direkter Verbindung zum Gletscher ist in unmittelbarer Nähe. </p>
<p>Diese gepflegte 86 m² große Wohnung i<strong> </strong>besticht mit ihrem Alpinen-Charme, ausgestattet mit regionalen Materialien. Auf den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Bergblick, auch zum Maiskogel. Die Einheit ist voll ausgestattet und wird auch so übergeben. Eine Besonderheit ist der Kamin im Wohnbereich, welcher für ein angenehmes Ambiente sorgt. </p>
<p>Die Apartmentanlage verfügt auch über einen Wellness-Bereich mit Hallenbad, Sauna und Ruhebereich. Ein Skiraum sowie Kellerabteile für die Eigentümer befinden sich auch im Komplex. Für Kulinarische Momente sorgt das Restaurant mit ausgezeichneter Küche, welches sich ebenfalls in der Anlage befindet. Im Winter können Sie Ihr Auto bequem in der Tiefgarage abstellen, denn es sind 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. </p>
<p>Die <strong>Vermietung</strong> und Verwaltung dieses Appartments wird von einem Professionellen Betreiber arrangiert, Sie haben einen sorglosen Besitz.</p>
<p><strong>Aufteilung: </strong></p>
<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>3 Schlafzimmer mit Doppelbetten</li>
<li>Wohn- und Essraum mit Zugang zum Balkon</li>
<li>2 Badezimmer</li>
<li>Abstellraum</li>
<li>Kellerabteil</li>
<li>Tiefgarage</li>
</ul>
<p>Diese Wohnung ist kein Zweitwohnsitz</p>
<p><strong>Wir haben Ihr Interesse geweckt?</strong> Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. </p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM73J
https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buy-to-let-apartment-in-sehr-zentraler-lage-von-kaprun-wellness-pool-fantastischer-ausblick-GTM73J
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:32:24.209648Z
2026-04-10T10:19:58Z
2026-05-05T02:32:53Z
250
5671
Bruck an der Großglocknerstraße
Zell am See
true
EUR
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3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
61.73
61.73
3
1
1
Attraktiver Gewerbestandort in Bruck – ideal für Büro, Physiopraxis oder Geschäftslokal
Attraktiver Gewerbestandort in Bruck – ideal für Büro, Physiopraxis oder Geschäftslokal
Im Herzen von Bruck an der Großglocknerstraße präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mietobjekt als attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Gewerbetreibende. Ob als modernes Büro, stilvolle Physiopraxis oder repräsentatives Geschäftslokal – die zentrale Lage in einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen unternehmerischen Erfolg.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Vielzahl anspruchsvoller Dienstleistungsunternehmen, darunter Rechtsanwaltskanzleien, Versicherungsagenturen, Werbeagenturen, Physiotherapeuten sowie Hausverwaltungs- und Hausbetreuungsunternehmen.
Die angebotene Fläche befindet sich derzeit teilweise im Rohzustand und eröffnet damit maximale Gestaltungsmöglichkeiten. Der Eigentümer zeigt sich ausgesprochen kooperativ und ist bereit, den zukünftigen Mieter im Zuge der Planun
<h3 style="text-align:center;">Attraktiver Gewerbestandort in Bruck – ideal für Büro, Physiopraxis oder Geschäftslokal</h3>
<p> </p>
<p>Im Herzen von <span><span>Bruck an der Großglocknerstraße</span></span> präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mietobjekt als attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Gewerbetreibende. Ob als modernes Büro, stilvolle Physiopraxis oder repräsentatives Geschäftslokal – die zentrale Lage in einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen unternehmerischen Erfolg.</p>
<p>Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Vielzahl anspruchsvoller Dienstleistungsunternehmen, darunter Rechtsanwaltskanzleien, Versicherungsagenturen, Werbeagenturen, Physiotherapeuten sowie Hausverwaltungs- und Hausbetreuungsunternehmen.</p>
<p><strong>Die angebotene Fläche befindet sich derzeit teilweise im Rohzustand und eröffnet damit maximale Gestaltungsmöglichkeiten. Der Eigentümer zeigt sich ausgesprochen kooperativ und ist bereit, den zukünftigen Mieter im Zuge der Planung und des Feinausbaus umfassend zu unterstützen. Individuelle Anforderungen und betriebliche Bedürfnisse können somit optimal berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Kosten für den Feinausbau werden vom Vermieter übernommen, wodurch sich für den Mieter ein erheblicher Vorteil ergibt.</strong></p>
<p>Gemäß Auskunft des Eigentümers ist für die Fertigstellung des Feinausbaus mit einer Bauzeit von rund zwei Monaten zu rechnen. Dieses Objekt vereint Flexibilität, Lagequalität und wirtschaftliches Potenzial auf überzeugende Weise und bietet die ideale Grundlage für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.</p>
<p> </p>
<h4><strong>Eckdaten/ Raumaufteilung:</strong></h4>
<ul>
<li>1 großzügiger Büroraum</li>
<li>1 kleines, abgetrenntes Büro</li>
<li>1 Toilette</li>
<li>eigener Eingang von außen</li>
<li>große Schaufensterfläche</li>
<li>Nutzfläche: ca. 62 m²</li>
<li>1 PKW - Freistellplatz inkludiert</li>
</ul>
<p> </p>
<h4><strong>Kosten: </strong></h4>
<ul>
<li><strong>Brutto Mietzins Pauschal mtl. EUR 1.100,-</strong> (inkl. Betriebs- & Heizkosten) <strong>zzgl. Strom/ Internet/ TV</strong></li>
<li><strong>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</strong> (EUR 3.300.-)</li>
<li><strong>Mietdauer/ Mietvertrag:</strong> befristet auf 3 Jahre</li>
<li><strong>Bezug: </strong>ab ca. Juli 2026 </li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!</p>
<p>Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br />
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p>
<p> </p>
<p>Franz Schubhart</p>
<p>+43 664 16 70 344,</p>
<p>f.schubhart@eggerimmo.at</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Polizei <500m<br />Post <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM9X5
https://immo.sn.at/immobilien/attraktiver-gewerbestandort-in-bruck-ideal-fuer-buero-physiopraxis-oder-geschaeftslokal-GTM9X5
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:32:16.097437Z
2026-04-10T11:21:08Z
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250
5710
Kaprun
Zell am See
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EUR
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3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
85
2
1
2
Helle Bürofläche im Zentrum von Kaprun zu vermieten | Erdgeschoss mit Schaufenster | eigener Eingang | Glasfaseranschluss
Der optimale Standort für Ihr Büro!
Im Zentrum von Kaprun wird ab sofort eine Bürofläche mit ca. 85 m² vermietet. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Hausbetreuungsfirmen, etc. an.
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie und Ihre Kunden sich sofort wohlfühlen werden. Zwei separate Büroräume ermöglichen eine flexible Nutzung, sie bieten sich ideal an für Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Hausbetreuungsfirmen, etc.
Highlights:
2 großzügige Büroräume
ca. 5 Arbeitsplätze
Glasfaseranschluss
Möblierung kann übernommen werden
eigener Eingang von außen
große Schaufensterfläche
2 Freistellplätze inkludiert
eigene Toilette
Kosten:
Miete netto € 1.275,- zzgl. 20% MwSt
Betriebskosten ca. € 255,- zzgl. 20% MwSt. (Wasser, Kanal, Heizung, etc.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden
<p><strong>Der optimale Standort für Ihr Büro! </strong></p>
<p>Im Zentrum von Kaprun wird ab sofort eine Bürofläche mit ca. 85 m² vermietet. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Hausbetreuungsfirmen, etc. an.</p>
<p>Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie und Ihre Kunden sich sofort wohlfühlen werden. Zwei separate Büroräume ermöglichen eine flexible Nutzung, sie bieten sich ideal an für Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Hausbetreuungsfirmen, etc.</p>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>2 großzügige Büroräume</li>
<li>ca. 5 Arbeitsplätze</li>
<li>Glasfaseranschluss</li>
<li>Möblierung kann übernommen werden</li>
<li>eigener Eingang von außen</li>
<li>große Schaufensterfläche</li>
<li>2 Freistellplätze inkludiert</li>
<li>eigene Toilette</li>
</ul>
<p><strong>Kosten: </strong></p>
<ul>
<li>Miete netto € 1.275,- zzgl. 20% MwSt</li>
<li>Betriebskosten ca. € 255,- zzgl. 20% MwSt. (Wasser, Kanal, Heizung, etc.)</li>
<li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li>
</ul>
<p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!</p>
<p>Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br />
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM73C
https://immo.sn.at/immobilien/helle-bueroflaeche-im-zentrum-von-kaprun-zu-vermieten-erdgeschoss-mit-schaufenster-eigener-eingang-glasfaseranschluss-GTM73C
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:19:49.31328Z
2026-04-10T10:19:47Z
2026-05-05T02:32:53Z
250
5700
Zell am See
2
Zell am See
329000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
80
3.5
1
1957
91
C
2.15
D
City LIVING Zell am See – Zentrale Personalwohnung mit Potential! Zwischen Berg und See - vielseitig & wertstabil, ein Zuhause voller Möglichkeiten!
City LIVING Zell am See – Zentrale Personalwohnung mit Potential! Zwischen Berg und See -
vielseitig & wertstabil, ein Zuhause voller Möglichkeiten!
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in absoluter Zentrumslage von Zell am See und bietet eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit alpiner Lebensqualität zu verbinden. Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit mittels Personenlift , einen kleinen Süd-Ost-Balkon sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung .
Dank der hervorragenden Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar : Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch in puncto Freizeit und Sport lässt diese Lage keine Wünsche offen – die Bergbahnen der Schmittenhöhe , der Zeller See sowie das Hallenbad Zell am See sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden ganzjährig zu aktiver Erholung und Entspannung in einzi
<p> </p>
<p style="text-align:center;"><strong>City LIVING Zell am See – Zentrale Personalwohnung mit Potential! Zwischen Berg und See - </strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>vielseitig & wertstabil, ein Zuhause voller Möglichkeiten!</strong></p>
<p>Diese <strong>3,5-Zimmer-Wohnung</strong> befindet sich in einem gepflegten <strong>Mehrparteienhaus in absoluter Zentrumslage von Zell am See</strong> und bietet eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit alpiner Lebensqualität zu verbinden. Die Wohnung überzeugt durch ihre <strong>barrierefreie Erreichbarkeit mittels Personenlift</strong>, einen <strong>kleinen Süd-Ost-Balkon</strong> sowie <strong>viel Potenzial zur individuellen Gestaltung</strong>.</p>
<p>Dank der hervorragenden Lage sind <strong>sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar</strong>: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch in puncto Freizeit und Sport lässt diese Lage keine Wünsche offen – die <strong>Bergbahnen der Schmittenhöhe</strong>, der <strong>Zeller See</strong> sowie das <strong>Hallenbad Zell am See</strong> sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden ganzjährig zu aktiver Erholung und Entspannung in einzigartiger Naturkulisse ein.</p>
<p>Ein <strong>sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz</strong> mit Bahn- und Busanbindung sorgt zudem für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit.</p>
<hr />
<h3><strong>Raumaufteilung</strong></h3>
<p>Die Wohnung gliedert sich wie folgt:</p>
<ul>
<li>
<p>Vorraum</p>
</li>
<li>
<p>WC separat</p>
</li>
<li>
<p>Badezimmer mit Badewanne</p>
</li>
<li>
<p>Küchenzimmer</p>
</li>
<li>
<p>Wohnzimmer</p>
</li>
<li>
<p>Zwei Schlafzimmer</p>
</li>
<li>
<p>Süd-Ost-Balkon</p>
</li>
</ul>
<p> </p>
<p>Zur Wohnung gehören außerdem:</p>
<ul>
<li>
<p>Ein <strong>Kellerabteil</strong></p>
</li>
<li>
<p>Ein <strong>Abstellraum im Dachgeschoss</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Allgemeine PKW-Freistellplätze</strong></p>
</li>
</ul>
<p> </p>
<p>Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen <strong>gewidmeten Hauptwohnsitz</strong>, welcher verpflichtend zu melden ist.<br />
Eine <strong>touristische Vermietung</strong> sowie eine <strong>Zweitwohnsitznutzung</strong> sind gemäß dem <strong>Salzburger Raumordnungsgesetz</strong> untersagt bzw. nicht zulässig.</p>
<p> </p>
<p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p>
<p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM738
https://immo.sn.at/immobilien/city-living-zell-am-see-zentrale-personalwohnung-mit-potential-zwischen-berg-und-see-vielseitig-wertstabil-ein-zuhause-voller-moeglichkeiten-GTM738
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:19:45.519362Z
2026-04-10T10:19:44Z
2026-05-05T02:32:52Z
250
5400
Taxach
Hallein
499000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
77.57
3
2
1
10.78
2011
36
B
0.67
A+
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Taxach/Rif, südlich von Salzburg, mit beeindruckendem Untersbergblick
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Taxach/Rif, südlich von Salzburg,
mit beeindruckendem Untersbergblick
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage südlich von Salzburg vereint modernen Wohnkomfort, Ruhe und eine beeindruckende Naturlandschaft. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder auch als Vorsorgewohnung - Immobilieninvestment.
Ein besonderes Highlight ist der herrliche Bergblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt. Ob beim Frühstück auf dem Balkon oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier genießen Sie die Natur in ihrer schönsten Form direkt vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte, die keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt
<h2> </h2>
<h2 style="text-align:center;"><strong>Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Taxach/Rif, südlich von Salzburg, </strong></h2>
<h2 style="text-align:center;"><strong>mit beeindruckendem Untersbergblick</strong></h2>
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<h5>Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage südlich von Salzburg vereint modernen Wohnkomfort, Ruhe und eine beeindruckende Naturlandschaft. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder auch als Vorsorgewohnung - Immobilieninvestment.</h5>
<h5>Ein besonderes Highlight ist der herrliche Bergblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt. Ob beim Frühstück auf dem Balkon oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier genießen Sie die Natur in ihrer schönsten Form direkt vor Ihrer Haustür.</h5>
<h5>Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte, die keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima.</h5>
<h5>Weitere Pluspunkte sind der komfortable Lift, der alle Etagen bequem erschließt, ein großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie zwei separate Toiletten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Alltag erleichtern.</h5>
<h5>Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Immobilie. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.</h5>
<h5> </h5>
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<h5><strong>Raumaufteilung Wohnung F6 / 1.OG</strong></h5>
<p><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 77,5 m²</p>
<p>Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zusätzlicher Toilette, Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten.<br />
1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 Kellerabteil, 1 PKW-Tiefgaragenabstellplatz.</p>
<p> </p>
<h5><strong>Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:</strong></h5>
<ul>
<li>
<h5>Wohnung F6: EUR 499.000,-</h5>
</li>
<li>
<h5>1 Tiefgaragenstellplatz (P59) zum Preis von EUR 30.000,- / der Erwerb ist verpflichtend</h5>
</li>
<li>
<h5>Kaufpreis gesamt: EUR 529.000,- zzgl. der Kaufnebenkosten.</h5>
</li>
</ul>
<h5> </h5>
<h5><strong>Hinweis:</strong></h5>
<h5><br />
Besichtigungen sind voraussichtlich ab Anfang Juli 2026 möglich.</h5>
<h5>Ein frühester Bezug bzw. die Übergabe kann ab Anfang September 2026 erfolgen.</h5>
<h5>Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die derzeitigen Mieter haben Interesse, die Wohnung auch vom zukünftigen Eigentümer langfristig anzumieten,</h5>
<h5>vorausgesetzt, es wird ein vergleichbarer monatlicher Mietzins vereinbart.</h5>
<h5>Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen <strong>gewidmeten Hauptwohnsitz</strong>, welcher verpflichtend zu melden ist.<br />
Eine <strong>touristische Vermietung</strong> sowie eine <strong>Zweitwohnsitznutzung</strong> sind gemäß dem <strong>Salzburger Raumordnungsgesetz</strong> untersagt bzw. nicht zulässig.</h5>
<p> </p>
<p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p>
<p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p>
<p>Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p>Franz Schubhart</p>
<p>+43 664 16 70 344, f.schubhart@eggerimmo.at</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM737
https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-wohnung-in-taxach-rif-suedlich-von-salzburg-mit-beeindruckendem-untersbergblick-GTM737
2026-04-24
2026-05-05
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2026-04-10T10:19:40Z
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530129163
ALPHAUS Immobilien GmbH
129164
5082
Glanegg
3
Salzburg (Stadt)
394000
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EUR
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3,60% inkl. 20% Mwst.
53.41
59.35
2
6.2
2022
wohn
Wärmepumpe
Modern, neuwertig, perfekt gelegen – Ihr neues Zuhause in sonniger Ruhelage
TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT UNTERSBERG-BLICK!
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, erbaut 2022, vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet ein einzigartiges Wohngefühl am Fuße des Untersbergs.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Eichenholz-Parkett in allen Bereichen, das sofort Wärme und Eleganz vermittelt. Die exklusive NOLTE-Designküche mit eleganter Arbeitsfläche aus Stein lädt zu geselligen Kochabenden ein und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das moderne Bad ist komplett gefliest und verfügt über eine großzügige Regendusche.
Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen unverbaubaren Blick auf den majestätischen Untersberg bietet – der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Sonne und Erholung. Dieses Zuhaus
TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT UNTERSBERG-BLICK!
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, erbaut 2022, vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet ein einzigartiges Wohngefühl am Fuße des Untersbergs.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Eichenholz-Parkett in allen Bereichen, das sofort Wärme und Eleganz vermittelt. Die exklusive NOLTE-Designküche mit eleganter Arbeitsfläche aus Stein lädt zu geselligen Kochabenden ein und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das moderne Bad ist komplett gefliest und verfügt über eine großzügige Regendusche.
Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen unverbaubaren Blick auf den majestätischen Untersberg bietet – der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Sonne und Erholung. Dieses Zuhause vereint modernen Lifestyle, hochwertige Ausstattung und traumhafte Aussicht und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als exklusive Anlagewohnung.
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080
Südbalkon mit ca. 6 m2
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Designküche von NOLTE mit hochwertigen Einbaugeräten
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helles Schlafzimmer
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modernes Bad
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geräumiger Vorraum
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GV556L
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2026-05-05
2026-04-21
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2026-04-21T08:48:19Z
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Unken
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Zell am See
1090000
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EUR
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3,60% inkl. 20% Mwst.
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227
5
705
1
82
2020
2021-08-02
2014
wohn
C
Wärmepumpe
Eine Symbiose aus traditioneller Baukunst und modernem Wohnanspruch
Ankommen, aufatmen, zuhause sein – gebaut aus Holz, gestaltet für Herzen!
Dieses neuwertige Wohnhaus in massiver Holzbauweise vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Ebene konzipiert, bietet es ein harmonisches Raumgefühl und barrierearmen Wohngenuss auf höchstem Niveau. Die natürliche Bauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Bereits die Diele und der Vorraum verströmen alpine Wohnlichkeit – handverlesenes, naturbelassenes Holz, meisterhaft verarbeitet, durchzieht jeden Raum und vermittelt ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und zeitloser Eleganz. Liebevolle Details zeugen von gediegener Handwerkskunst und schaffen ein Entrée, das die perfekte Balance zwischen Tradition und Stil ausstrahlt.
Der offen gestaltete Wohnraum ist das Herzstück – eine großzügige, exklusive Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der imposante Sichtdachstuhl die alpine Atmosphäre unterstreicht. Die charaktervolle
Ankommen, aufatmen, zuhause sein – gebaut aus Holz, gestaltet für Herzen!
Dieses neuwertige Wohnhaus in massiver Holzbauweise vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Ebene konzipiert, bietet es ein harmonisches Raumgefühl und barrierearmen Wohngenuss auf höchstem Niveau. Die natürliche Bauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Bereits die Diele und der Vorraum verströmen alpine Wohnlichkeit – handverlesenes, naturbelassenes Holz, meisterhaft verarbeitet, durchzieht jeden Raum und vermittelt ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und zeitloser Eleganz. Liebevolle Details zeugen von gediegener Handwerkskunst und schaffen ein Entrée, das die perfekte Balance zwischen Tradition und Stil ausstrahlt.
Der offen gestaltete Wohnraum ist das Herzstück – eine großzügige, exklusive Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der imposante Sichtdachstuhl die alpine Atmosphäre unterstreicht. Die charaktervollen Balken erzählen von natürlicher Authentizität und schaffen ein Ambiente, das Moderne und urige Gemütlichkeit harmonisch verbindet. Große Fenster öffnen den Blick in die Bergwelt und lassen Licht und Natur ins Innere fließen.
Das Schlafzimmer mit Bad en Suite ist ein privater Rückzugsort auf höchstem Niveau. Die freistehende Badewanne mit elegantem Doppelwaschbecken, die großzügige Dusche und die integrierte Sauna verwandeln das Badezimmer in eine alpine Wellness-Oase – ein Ort der Ruhe und Erholung, der Körper und Geist gleichermaßen verwöhnt.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als stilvolles Gästezimmer, ruhiges Homeoffice oder praktischer Abstellraum. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Naturstein-Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab und garantieren maximalen Wohnkomfort.
Das nächste Highlight ist die überdachte Terrasse mit insgesamt 82 m² – ein großzügiger Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramaausblick auf die majestätische Bergwelt. Ob sonnige Tage oder laue Sommerabende – dieser Ruheplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu erholsamen Momenten oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Exklusivität und die Schönheit der Berge in vollendeter Harmonie verschmelzen.
Dieses naturnahe Wohnhaus verkörpert alpinen Lebensstil in Perfektion: natürliche Materialien, gemütliche Eleganz, modernes Wohnen – eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse. Ein Zuhause, das Behaglichkeit, Exklusivität und die Nähe zur Natur in einzigartiger Weise vereint.
PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS!
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Ein Ausblick der begeistert
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Essbereich mit hochwertiger Designküche und Markengeräten
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Wohn-/Essbereich mit offenen Sichtdachstuhl
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Träumen Sie süß – Schlafzimmer mit Bad en Suite
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Bad en Suite mit Sauna und Dusche
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Badezimmer mit Dusche und Doppelwasschtisch
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gemütliche Ruheoase – Gästezimmer
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GV4XXH
https://immo.sn.at/immobilien/eine-symbiose-aus-traditioneller-baukunst-und-modernem-wohnanspruch-GV4XXH
2026-05-05
2026-04-21
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83435
Bad Reichenhall
3
230000
true
EUR
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3,57%
53
2
1991
2016-11-18
2014
wohn
E
Erdgas leicht
Attraktive 2-Zi-Whg. m. Blk. in Bad Reichenhall
****Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bad Reichenhall****
Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Reichenhall! Diese attraktive Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage in einer der schönsten Kurstadt Bayerns.
Wohnen, wo andere Urlaub machen...........
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, der Kurpark sowie der Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit, die Bad Reichenhall ausstrahlt, umrahmt vom beeindruckenden Panorama der Berchtesgadener Alpen.
Lichtdurchflutet und einladend..........
Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in beiden Zimmern. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, während das separate Schlafzimmer eine ruhige Rückzug
****Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bad Reichenhall****
Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Reichenhall! Diese attraktive Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage in einer der schönsten Kurstadt Bayerns.
Wohnen, wo andere Urlaub machen...........
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, der Kurpark sowie der Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit, die Bad Reichenhall ausstrahlt, umrahmt vom beeindruckenden Panorama der Berchtesgadener Alpen.
Lichtdurchflutet und einladend..........
Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in beiden Zimmern. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, während das separate Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die funktionale Küche sowie das moderne Duschbad runden das Raumangebot ab.
Der Balkon -Ihr persönliches Highlight..........
Der sonnige Balkon ist das i-Tüpfelchen dieser Wohnung: Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit frischer Alpenluft, entspannen Sie nach einem ausgedehnten Spaziergang im Kurpark oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen.
Die Wohnung ist auch bestens für Kapitalanleger geeignet.
Essbereich m. Zugang zum Balkon
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Modernes Duschbad
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Grundriss
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Abstellraum
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Diele
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Blick z. Küche
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Schlafbereich m. Zugang zum Balkon
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Aussenansicht des Hauses
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Alphaus_Marktbericht_2026_web
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GVQKKB
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2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T11:42:51.096178Z
2026-05-04T10:45:25Z
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83435
Bad Reichenhall
5
680000
true
EUR
true
3,57%
125
4
1
2001
2018-08-27
2014
wohn
B
Erdgas leicht
Das exklusive Domizil am Tivoli in Bad Reichenhall
++++++++++DIE VERWIRKLICHUNG EINES TRAUMES - ODER EINE KAPITALANLAGE++++++++++
Diese gehobene 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage und höchstem Wohnkomfort. Oberhalb des Zentrums gelegen, befindet sie sich in einer bekannten, äußerst gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Atmosphäre sowie einen beeindruckenden Panoramablick.
Der durchdachte Grundriss bietet neben vier hellen Zimmern eine separate Gäste-Toilette, ein eigenes Duschbad für Kinder oder Gäste sowie ein exklusives Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche. Damit ist Komfort für Familie und Besucher gleichermaßen garantiert.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die ruhige Umgebung und den weiten Ausblick in vollen Zügen zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragen-Stellplatz, ein großes Kellerabteil sowie einen eigenen Platz für Wasch- und
++++++++++DIE VERWIRKLICHUNG EINES TRAUMES - ODER EINE KAPITALANLAGE++++++++++
Diese gehobene 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage und höchstem Wohnkomfort. Oberhalb des Zentrums gelegen, befindet sie sich in einer bekannten, äußerst gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Atmosphäre sowie einen beeindruckenden Panoramablick.
Der durchdachte Grundriss bietet neben vier hellen Zimmern eine separate Gäste-Toilette, ein eigenes Duschbad für Kinder oder Gäste sowie ein exklusives Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche. Damit ist Komfort für Familie und Besucher gleichermaßen garantiert.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die ruhige Umgebung und den weiten Ausblick in vollen Zügen zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragen-Stellplatz, ein großes Kellerabteil sowie einen eigenen Platz für Wasch- und Trockenmaschine.
Diese großzügige Wohnung erfüllt mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der begehrten Lage und der harmonischen Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe sämtliche Wünsche an modernes, gehobenes Wohnen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Für weitere Vorabinformationen steht Ihnen Hr. Breidenbach gerne unter seiner Mobil-Nr. 0171/7318072 zur Verfügung.
Wohnzimmer m. Blick z. Balkon
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Elternschlafzimmer m. Balkon
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Kinder-/Gästezimmer/Büro
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Küche
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Kinder-/Gästezimmer oder Büro
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Blick vom Elternschlafzimmer
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Modellansicht
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GVQH3G
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2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T09:43:49.714587Z
2026-05-04T08:22:14Z
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5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
658000
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EUR
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3,60% inkl. 20% Mwst.
80.11
140
3
6
2023
2021-03-25
2014
wohn
B
Wärmepumpe
Neuwertige Dachterrassenwohnung mit Panorama-Ausblick und XXL-Terrasse
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke und vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Freiraumgefühl. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine besondere Wohnatmosphäre, die durch Großzügigkeit und Ruhe besticht.
Das absolute Highlight ist die beeindruckende 54 m² große Dachterrasse, die Sie über einen eigenen, internen Aufgang direkt aus der Wohnung erreichen. Die Dachterrasse eröffnet ein unvergleichliches Freiluft-Erlebnis mit wunderbarem Ausblick. Genießen Sie Sonnenstunden, Abendstimmungen oder entspannte Stunden mit Freunden – urban, ruhig und vollkommen privat. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Balkon mit ca. 6 m² zur Verfügung, ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder als grüner Rückzugsort im Alltag.
Große Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattung ein Wohnambiente schaffen, das keine Wünsche of
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke und vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Freiraumgefühl. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine besondere Wohnatmosphäre, die durch Großzügigkeit und Ruhe besticht.
Das absolute Highlight ist die beeindruckende 54 m² große Dachterrasse, die Sie über einen eigenen, internen Aufgang direkt aus der Wohnung erreichen. Die Dachterrasse eröffnet ein unvergleichliches Freiluft-Erlebnis mit wunderbarem Ausblick. Genießen Sie Sonnenstunden, Abendstimmungen oder entspannte Stunden mit Freunden – urban, ruhig und vollkommen privat. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Balkon mit ca. 6 m² zur Verfügung, ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder als grüner Rückzugsort im Alltag.
Große Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattung ein Wohnambiente schaffen, das keine Wünsche offenlässt. Ob als stilvolles Zuhause oder als exklusiver Rückzugsort mitten im städtischen Leben – diese Wohnung bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080
Panoramaterrasse mit Weitblick
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offener Wohnraum mit Küche
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Balkon
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helles Schlafzimmer
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modernes Badezimmer mit XXL-Dusche
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Gardarobe/Vorraum
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Aufgang zur Panorama-Dachterrasse
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alphaus.immo
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GVPLVR
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5700
Thumersbach
3
Zell am See
1130000
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EUR
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3,60 % inkl. 20 % Mwst.
190
9
1309
1
17
1964
2019-04-03
2014
wohn
D
Gas
Charmantes 1-2-Familienhaus mit großem Garten – nur wenige Schritte vom Zeller See entfernt
Dieses großzügige Objekt bietet einiges – viel Platz, eine der Zeit gemäße Ausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung, welche das Haus für verschiedene Wohnkonzepte ideal macht. Dank seiner großzügigen Fläche und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet es sich sowohl als Einfamilienhaus für eine große Familie als auch als Zweifamilienhaus, das genügend Privatsphäre für mehrere Generationen zulässt.
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnraum, welcher mit seinem offenen Design und einem Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über wertige Einbaugeräte, großzügige Arbeitsflächen und genügend Stauraum. Vom Wohnraum gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein Grillabend mit Freunden.
Im Ober- sowie im Dachgeschoß befinden sich mehrere Schl
Dieses großzügige Objekt bietet einiges – viel Platz, eine der Zeit gemäße Ausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung, welche das Haus für verschiedene Wohnkonzepte ideal macht. Dank seiner großzügigen Fläche und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet es sich sowohl als Einfamilienhaus für eine große Familie als auch als Zweifamilienhaus, das genügend Privatsphäre für mehrere Generationen zulässt.
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnraum, welcher mit seinem offenen Design und einem Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über wertige Einbaugeräte, großzügige Arbeitsflächen und genügend Stauraum. Vom Wohnraum gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein Grillabend mit Freunden.
Im Ober- sowie im Dachgeschoß befinden sich mehrere Schlafzimmer, die sich perfekt als private Rückzugsorte für Familienmitglieder eignen. Diese Zimmer können je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten flexible Möglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche/WC befindet sich im OG. Zudem verfügen beide Geschoße über einen südlich ausgerichteten Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten – ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wert auf einen großzügigen Außenbereich legen. Mit einer Fläche von rund 1.300 m² bietet dieser ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Alte, schattenspendende Bäume verleihen dem Anwesen einen Charakter, der über die Jahre gewachsen ist und die Verbindung zur umliegenden Natur verstärkt. Auch kleinere, lauschige Plätze im Garten bieten Rückzugsorte zum Lesen, Entspannen oder einfach, um die Ruhe und Natur zu geniessen.
Hausansicht mit herbstlichen Traumgarten
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Küche mit viel Platz und Stauraum
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großzügiger Essbereich
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Vorraum
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Schlafzimmer/Büro im DG
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liebevolle Naturterrasse für gesellige Stunden
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Ufer des Zeller See
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GSLBXW
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2026-04-08
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5661
Rauris
2
Zell am See
389000
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EUR
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3,60% inkl. 20% Mwst.
49.77
72.7
3
96
2022
wohn
Fernwärme
FERIENWOHNUNG – alpiner Wohntraum mit Garten, ihr Rückzugsort in den Bergen mit TOP–Rendite
Exklusive Chalet-Ferienwohnung in Rauris – mit großzügigem Garten für Ihre ganz private Auszeit!
Willkommen in Ihrer persönlichen Urlaubsoase! Diese neuwertige Chalet-Ferienwohnung im idyllischen Raurisertal verbindet alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, die schönsten Tage des Jahres in einzigartiger Umgebung zu verbringen.
Schon beim Eintreten spüren Sie die warme Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Genießen – sei es beim gemütlichen Frühstück oder bei einem entspannten Abendessen nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnung ist der großzügige, private Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie in aller Ruhe die Natur erleben oder einfach die frische Bergluft und den Ausblick auf die majestätische Gipfelwelt der Hohen Tauern genießen. Im Sommer wird der Garten zum erweiterten
Exklusive Chalet-Ferienwohnung in Rauris – mit großzügigem Garten für Ihre ganz private Auszeit!
Willkommen in Ihrer persönlichen Urlaubsoase! Diese neuwertige Chalet-Ferienwohnung im idyllischen Raurisertal verbindet alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, die schönsten Tage des Jahres in einzigartiger Umgebung zu verbringen.
Schon beim Eintreten spüren Sie die warme Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Genießen – sei es beim gemütlichen Frühstück oder bei einem entspannten Abendessen nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnung ist der großzügige, private Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie in aller Ruhe die Natur erleben oder einfach die frische Bergluft und den Ausblick auf die majestätische Gipfelwelt der Hohen Tauern genießen. Im Sommer wird der Garten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel – perfekt für Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder Momente der Stille mit einem guten Buch.
Auch die Schlafzimmer sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das elegante Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Die Lage der Ferienwohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in die Natur des Nationalparks Hohe Tauern, eröffnet sich Ihnen direkt vor der Haustüre ein wahres Paradies für Sport- und Naturbegeisterte.
Ob romantische Auszeit zu zweit, aktive Tage mit Freunden oder erholsame Familienferien – diese Chalet-Ferienwohnung mit eigenem Garten in Rauris bietet alles, was Sie sich für einen unvergesslichen Urlaub wünschen.
Ihr Platz zum Durchatmen, Genießen und Ankommen – im Herzen der österreichischen Alpen.
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Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080
großzügige Terrasse mit Garten
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gesamter Wohnraum mit Blick zur Küche
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Küche mit Blick in den Wohnbereich
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Schlafzimmer 2
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geräumige Dusche und WC
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alphaus.immo
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GSLBXV
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2026-05-01
2026-04-08
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2026-03-20T11:29:49Z
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5121
Ostermiething
Braunau am Inn
196620
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EUR
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3,57%
678
Baugrundstück ohne Bauzwang
Sie möchten den Blick ins grüne und sind auf der Suche nach einem Grundstück, welches Sie bebauen können wie Sie wollen und vor allem wann Sie wollen? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Ob als Kapitalanlage oder für das neue Eigenheim, das leicht erhöht gelegene Baugrundstück bietet mit seinen ca 678 m² eine herrliche und vor allem unverbaubare Aussicht in die Salzach Auen. Von hier aus lassen sich ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren starten. Mit dem Naherholungsgebiet und der hervorragenden Verkehrsanbindung zu Füßen, sind Sie in Ihrer Freizeitgestaltung absolut flexibel. Tittmoning als auch Ostermiething erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Von Ostermiething aus haben Sie zudem eine "park and ride" Zuganbindung nach Salzburg.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und rufen noch heute Herrn Bauer unter 0171 8448030 an, gerne auch am Wochenende.
Sie möchten den Blick ins grüne und sind auf der Suche nach einem Grundstück, welches Sie bebauen können wie Sie wollen und vor allem wann Sie wollen? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Ob als Kapitalanlage oder für das neue Eigenheim, das leicht erhöht gelegene Baugrundstück bietet mit seinen ca 678 m² eine herrliche und vor allem unverbaubare Aussicht in die Salzach Auen. Von hier aus lassen sich ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren starten. Mit dem Naherholungsgebiet und der hervorragenden Verkehrsanbindung zu Füßen, sind Sie in Ihrer Freizeitgestaltung absolut flexibel. Tittmoning als auch Ostermiething erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Von Ostermiething aus haben Sie zudem eine "park and ride" Zuganbindung nach Salzburg.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und rufen noch heute Herrn Bauer unter 0171 8448030 an, gerne auch am Wochenende.
Salzach Auen
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Blick ins grüne
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Baugrundstücke
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Grundstücksaufteilung
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Alphaus_Marktbericht_2024_DIGITAL
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2026-05-01
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5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
579000
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EUR
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3.6%
129
5
288
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1954
WOHLFÜHLOASE IN SALZBURG GNEIS-Doppelhaushälfte zum Kernsanieren
In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg präsentiert sich dieses außergewöhnlich ruhig gelegene Doppelhaushälfte als seltene Gelegenheit für Eigennutzer.
Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld besticht die Liegenschaft durch ihre sonnige Ausrichtung, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ihr attraktives Entwicklungspotenzial.
Die bestehende Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1954 und befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung oder alternativ einen Abbruch nahelegt.
Die Bebauungsmöglichkeiten eröffnen interessante Perspektiven und erlauben die Umsetzung eines modernen, großzügigen Wohnkonzepts, das den heutigen Ansprüchen an Komfort, Architektur und Nachhaltigkeit gerecht wird.
Diese Liegenschaft vereint eine absolute Ruhelage mit hervorragender Besonnung und einer der gefragtesten Adressen Salzburgs – eine seltene Kombination, die langfristige Wertbeständigkeit und hohe Lebensqualität garantiert.
In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg präsentiert sich dieses außergewöhnlich ruhig gelegene Doppelhaushälfte als seltene Gelegenheit für Eigennutzer.
Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld besticht die Liegenschaft durch ihre sonnige Ausrichtung, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ihr attraktives Entwicklungspotenzial.
Die bestehende Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1954 und befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung oder alternativ einen Abbruch nahelegt.
Die Bebauungsmöglichkeiten eröffnen interessante Perspektiven und erlauben die Umsetzung eines modernen, großzügigen Wohnkonzepts, das den heutigen Ansprüchen an Komfort, Architektur und Nachhaltigkeit gerecht wird.
Diese Liegenschaft vereint eine absolute Ruhelage mit hervorragender Besonnung und einer der gefragtesten Adressen Salzburgs – eine seltene Kombination, die langfristige Wertbeständigkeit und hohe Lebensqualität garantiert.
IMG_6780
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Ansicht Süd
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Wohnraum
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GVMWJJ
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5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
739000
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EUR
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3,6% incl. MWST
130
300
3
2
144
2007
wohn
IN DER STADT UND DOCH AM LAND-Dachgeschoßwohnung in Salzburg
Diese außergewöhnlich helle und sonnige Dachgeschoßwohnung befindet sich im Obergeschoß einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und vermittelt durch ihre hohen Räume ein besonders großzügiges und angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos die beeindruckende, rund 145 m² große Terrasse mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Sie bietet ganztägig Sonne sowie einen unverbaubaren Panoramablick Richtung Maria Plain und Gaisberg. Eine große Markise sorgt für angenehme Beschattung an heißen Sommertagen. Ergänzt wird die Terrasse durch einen kleinen Gartenteil, eine praktische Geräteverstau-Box sowie eine gemütliche Grillecke – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt derzeit über zwei großzügige Schlafzimmer, wobei mit geringem Aufwand ein drittes Zimmer realisiert werden kann. Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort und machen die Immobilie idea
Diese außergewöhnlich helle und sonnige Dachgeschoßwohnung befindet sich im Obergeschoß einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und vermittelt durch ihre hohen Räume ein besonders großzügiges und angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos die beeindruckende, rund 145 m² große Terrasse mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Sie bietet ganztägig Sonne sowie einen unverbaubaren Panoramablick Richtung Maria Plain und Gaisberg. Eine große Markise sorgt für angenehme Beschattung an heißen Sommertagen. Ergänzt wird die Terrasse durch einen kleinen Gartenteil, eine praktische Geräteverstau-Box sowie eine gemütliche Grillecke – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt derzeit über zwei großzügige Schlafzimmer, wobei mit geringem Aufwand ein drittes Zimmer realisiert werden kann. Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort und machen die Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.
Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einem amerikanischen Kühlschrank ergänzt, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist und keine Wünsche offenlässt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei großzügige Tiefgaragenplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Sonne, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht in begehrter Lage suchen.
Gaisbergblick
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Blick Maria-Plain
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Küche
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Vorraum
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Bad
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Bad
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Vorraum
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GVMWHW
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2026-05-01
2026-05-01T09:05:30.842143Z
2026-05-01T09:05:29Z
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5020
Salzburg
7
Salzburg (Stadt)
279000
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EUR
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3,6% incl. MWST
61
65
2
5
1963
HELLE-NEU-RENOVIERTE-2ZI-STARTERWOHNUNG in Lehen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Süd-Ausrichtung in Salzburg. Dank der beiden getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt – beispielsweise für eine WG-Vermietung oder zur klassischen Zwei-Zimmer-Vermietung.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Die neu verlegten Böden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und sorgen für eine hochwertige, zeitgemäße Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate, neu eingebaute Küche, die funktional geplant wurde und ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet.
Die beiden großzügigen Zimmer profitieren von der südlichen Ausrichtung und sind dadurch besonders lichtdurchflutet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Infrast
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Süd-Ausrichtung in Salzburg. Dank der beiden getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt – beispielsweise für eine WG-Vermietung oder zur klassischen Zwei-Zimmer-Vermietung.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Die neu verlegten Böden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und sorgen für eine hochwertige, zeitgemäße Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate, neu eingebaute Küche, die funktional geplant wurde und ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet.
Die beiden großzügigen Zimmer profitieren von der südlichen Ausrichtung und sind dadurch besonders lichtdurchflutet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnlage.
Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise.
Küche
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Vorraum
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Schlafzimmer.
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GVMVRD
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2026-05-01
2026-05-01
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2026-05-01T08:41:24Z
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5110
Oberndorf
2
Salzburg-Umgebung
429000
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EUR
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3,6% incl. MWST
112
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281
1
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1974
Entspanntes Wohnen-Reihenmittelhaus zum Sanieren in Oberndorf
Dieses großzügige Reihenhaus in ruhiger und sonniger Lage von Oberndorf bietet viel Platz und enormes Entwicklungspotenzial für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch mit ihrer soliden Substanz und dem durchdachten Grundriss eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Kernsanierung.
Mit insgesamt sechs Zimmern sowie einer geräumigen Wohnküche überzeugt das Haus durch ein äußerst großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die nordseitige Loggia sowie die südseitige Terrasse, die sonnige Stunden im Freien ermöglichen.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die attraktive Lage mit schönem Blick in die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Wohnumgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Auch
Dieses großzügige Reihenhaus in ruhiger und sonniger Lage von Oberndorf bietet viel Platz und enormes Entwicklungspotenzial für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch mit ihrer soliden Substanz und dem durchdachten Grundriss eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Kernsanierung.
Mit insgesamt sechs Zimmern sowie einer geräumigen Wohnküche überzeugt das Haus durch ein äußerst großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die nordseitige Loggia sowie die südseitige Terrasse, die sonnige Stunden im Freien ermöglichen.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die attraktive Lage mit schönem Blick in die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Wohnumgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Auch der große Keller mit vier separaten Kellerräumen bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage rundet das Angebot ab. Dank der hervorragenden Lage sind sowohl das Zentrum von Oberndorf als auch sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Autominuten erreichbar. Die Lokalbahn ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung.
Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Immobilie in attraktiver Lage suchen und bereit sind, durch eine Sanierung ein individuelles Zuhause mit langfristigem Wert zu schaffen.
Ansicht Ost
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Ansicht
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Balkonansicht
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WZ
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1.Zimmer OG
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5.Zimmer OG
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Bad
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GVMSMC
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5280
Braunau
2
Braunau am Inn
549000
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EUR
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190
460
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722
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1920
wohn
Zentrumsnahe Jugendstil-Villa mit zwei großzügigen Wohnungen und Doppelgarage
Diese stilvolle Mehrfamilienvilla im charmanten Jugendstil 1922 erbaut und in den 1960er Jahren erweitert vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen befinden sich jeweils großzügige Wohnungen mit rund 100 m² Wohnfläche, die durch ihre klassische Raumaufteilung mit jeweils vier Zimmern überzeugen und sowohl für Familien als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ideal geeignet sind.
Das Obergeschoss wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen hier ein komfortables Zuhause. Das Erdgeschoss verfügt über die gleiche großzügige Grundstruktur, befindet sich jedoch in einem nicht renovierten Zustand und bietet damit die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnideen und Modernisierungskonzepte umzusetzen.
Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet das Dachgeschoss, das noch ausbaufähig ist und zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Dadu
Diese stilvolle Mehrfamilienvilla im charmanten Jugendstil 1922 erbaut und in den 1960er Jahren erweitert vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen befinden sich jeweils großzügige Wohnungen mit rund 100 m² Wohnfläche, die durch ihre klassische Raumaufteilung mit jeweils vier Zimmern überzeugen und sowohl für Familien als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ideal geeignet sind.
Das Obergeschoss wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen hier ein komfortables Zuhause. Das Erdgeschoss verfügt über die gleiche großzügige Grundstruktur, befindet sich jedoch in einem nicht renovierten Zustand und bietet damit die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnideen und Modernisierungskonzepte umzusetzen.
Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet das Dachgeschoss, das noch ausbaufähig ist und zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Dadurch eröffnet sich eine attraktive Perspektive zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit.
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und sonnige Lage trotz der ausgesprochen zentralen Position. Ein echtes Highlight ist das charmante, etwa 15 m² große Gartenhaus mit Veranda – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.
Für ausreichend Komfort sorgen mehrere Parkmöglichkeiten sowie eine praktische Doppelgarage. Die Kombination aus historischem Flair, großzügigem Platzangebot und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Liebhaber klassischer Architektur.
Wohnzimmer
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Villa.
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Doppelgarage
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Gartenhaus
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Wohnzimmer.
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Küche OG
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Zimmer OG
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GVMPSQ
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2026-05-01
2026-05-01
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2026-05-01T08:25:00Z
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5231
Schalchen
Braunau am Inn
224000
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EUR
true
3,6% incl. MWST
803
RÜCKZUGSORT-Grundstück ohne Bauzwang in Schalchen
Dieses attraktive, flache und voll aufgeschlossene Baugrundstück überzeugt durch seine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Lage in sonniger Südausrichtung. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und nur wenigen Nachbarhäusern genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität – fernab vom Trubel und doch bestens angebunden.
Die Ausrichtung nach Süden sorgt für optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg und bietet ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen sowie nachhaltige Energiekonzepte. Das Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Traumhaus.
Die Bebauung erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorschriften mit einem Vollgeschoß sowie einem Obergeschoß mit einer Kniestockhöhe von 1,50 Metern. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht – Sie entscheiden flexibel über den Zeitpunkt der Bebauung und sichern sich schon heute ein Stück wertbeständige Zukunft.
Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die notw
Dieses attraktive, flache und voll aufgeschlossene Baugrundstück überzeugt durch seine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Lage in sonniger Südausrichtung. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und nur wenigen Nachbarhäusern genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität – fernab vom Trubel und doch bestens angebunden.
Die Ausrichtung nach Süden sorgt für optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg und bietet ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen sowie nachhaltige Energiekonzepte. Das Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Traumhaus.
Die Bebauung erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorschriften mit einem Vollgeschoß sowie einem Obergeschoß mit einer Kniestockhöhe von 1,50 Metern. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht – Sie entscheiden flexibel über den Zeitpunkt der Bebauung und sichern sich schon heute ein Stück wertbeständige Zukunft.
Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die notwendige Infrastruktur in wenigen Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Die Gemeinde Munderfing liegt nur etwa 3 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie ein aktives Gemeindeleben. Auch die nahegelegene Lokalbahnstation sorgt für eine bequeme öffentliche Anbindung in die umliegenden Orte.
Ein Grundstück für all jene, die Ruhe, Sonne und Natur schätzen – und dabei auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Ansicht West
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Ansicht Süd
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Ansicht Nord
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83435
Bad Reichenhall
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EUR
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3,57%
78
3
1985
2024-05-13
2014
wohn
C
Erdgas leicht
Großzügige 3-Zimmer-Whg.m.Blk im Zentrum von Bad Reichenhall
+++++Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Bad Reichenhall+++++
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Reichenhall und vereint urbanes Wohnen mit alpinem Flair. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit ca. 78 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räume: Zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Bergblick, eine separate mit exklusive Einbauküche sowie ein modernes Bad mit Fenster. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung:
- Helle Räume
- Balkon mit Süd-/Südwest-Ausrichtung
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- exklusive Einbauküche
- Kellerabteil inklusive
+++++Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Bad Reichenhall+++++
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Reichenhall und vereint urbanes Wohnen mit alpinem Flair. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit ca. 78 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räume: Zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Bergblick, eine separate mit exklusive Einbauküche sowie ein modernes Bad mit Fenster. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung:
- Helle Räume
- Balkon mit Süd-/Südwest-Ausrichtung
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- exklusive Einbauküche
- Kellerabteil inklusive
Küche
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Flur
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Wohn- Essbereich
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Zimmer
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Zimmer
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Bad
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Aussicht
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GTTFXV
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2026-05-01
2026-05-01
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2026-04-14T14:51:12Z
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5760
Saalfelden am Steinernen Meer
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Zell am See
645000
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EUR
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3,60% inkl. 20% Mwst.
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4
1
11.46
2000
2024-08-22
2014
wohn
C
Gas
Ihr privates Refugium – Penthouse mit Balkon, Loggia und alpiner Traumkulisse
Dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unvergleichliches Panorama!
Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche – ein Raum, der Weite, Licht und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen ein offenes, luftiges Ambiente mit fließendem Übergang zum Südbalkon. Der Blick auf das beeindruckende Panorama des Kitzsteinhorn wird dabei zum täglichen Begleiter und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Kurze Wege, großzügige Arbeitsflächen und eine durchdachte Anordnung ermöglichen komfortables Kochen auf hohem Niveau – ob im Alltag oder beim Bewirten von Gästen. Während am Esstisch gemeinsam gespeist wird und im Wohnbereich entspannt wird, bleibt die Küche stets Teil des Geschehen
Dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unvergleichliches Panorama!
Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche – ein Raum, der Weite, Licht und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen ein offenes, luftiges Ambiente mit fließendem Übergang zum Südbalkon. Der Blick auf das beeindruckende Panorama des Kitzsteinhorn wird dabei zum täglichen Begleiter und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Kurze Wege, großzügige Arbeitsflächen und eine durchdachte Anordnung ermöglichen komfortables Kochen auf hohem Niveau – ob im Alltag oder beim Bewirten von Gästen. Während am Esstisch gemeinsam gespeist wird und im Wohnbereich entspannt wird, bleibt die Küche stets Teil des Geschehens und unterstreicht das moderne, offene Wohnkonzept.
Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Dachterrasse in westlicher Ausrichtung. Sie bietet maximale Privatsphäre und lädt dazu ein, die Abendsonne in exklusivem Ambiente zu erleben – ob beim entspannten Ausklang des Tages oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Das geräumige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster für natürliches Licht und angenehme Belüftung – eine Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Zusätzlichen Mehrwert bieten vier separate Dachbodenräume mit einer Gesamtfläche von ca. 41 m². Diese eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobbybereich oder kreative Rückzugsorte.
Dieses Penthouse verbindet stilvolles Wohnen mit beeindruckender Aussicht, großzügigem Raumangebot und einem Höchstmaß an Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080
traumhaft schöner Südbalkon mit ca. 11 m²
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Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
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moderne Einbauküche mit zusätzlichem Dachfenster
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Kinderzimmer - hipp und modern ...
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getrenntes WC
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Badezimmer mit großer Duschkabine, Wanne und Dachfenster
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GT7VYQ
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2026-04-26
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83435
Bad Reichenhall
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EUR
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2 KM + MwSt.
82
82
82
1835
nichtwohn
Gas
Top-Lage f. Verkauf, Beratung u. Büro i.d. Fußgängerzone v. Bad Reichenhall
******ATTRAKTIVE VERKAUFSFLÄCHE IN BESTLAGE VON BAD REICHENHALL******
Mitten in der stark frequentierten Fußgängerzone von Bad Reichenhall präsentiert sich diese grozügige Ladenfläche in absoluter Bestlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu etablierten Einzelhändlern, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben.
Großzügige Schaufensterfronten sorgen für maximale Aufmerksamkeit und bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen. Die helle und offen gestaltete Verkaufsfläche schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung -perfekt für Einzelhandel, Showroom oder moderne Dienstleistungskonzepte.
Dank der hohen Passantenfrequenz profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Laufkundschaft. Sowohl Einheimische als auch zahlreiche Besucher und Kurgäste sorgen ganzjährig für eine lebendige Umgebung und nachhaltiges Umsatzpotenzial.
Diese Immobilie vereint Sichtbarkeit, Lageq
******ATTRAKTIVE VERKAUFSFLÄCHE IN BESTLAGE VON BAD REICHENHALL******
Mitten in der stark frequentierten Fußgängerzone von Bad Reichenhall präsentiert sich diese grozügige Ladenfläche in absoluter Bestlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu etablierten Einzelhändlern, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben.
Großzügige Schaufensterfronten sorgen für maximale Aufmerksamkeit und bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen. Die helle und offen gestaltete Verkaufsfläche schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung -perfekt für Einzelhandel, Showroom oder moderne Dienstleistungskonzepte.
Dank der hohen Passantenfrequenz profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Laufkundschaft. Sowohl Einheimische als auch zahlreiche Besucher und Kurgäste sorgen ganzjährig für eine lebendige Umgebung und nachhaltiges Umsatzpotenzial.
Diese Immobilie vereint Sichtbarkeit, Lagequalität und Großzügigkeit - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Geschäftslagen von Bad Reichenhall.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Geschäftstraum in bester Lage!
Außenansicht
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Verkaufs-/Bürofläche
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Blick zur Fußgängerzone
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Fußgängerzone
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Außenansicht
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GTTFT3
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2026-04-14
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5122
Hochburg-Ach
Braunau am Inn
89000
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EUR
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3,6% incl. MWST
590
LÄNDLICHER WOHNTRAUM– Grundstück nahe Hochburg-Ach & Burghausen
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Hochburg-Ach und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.377 m².
Aktuell ist geplant, das Areal in bis zu vier Bauparzellen mit jeweils rund 590 m² zu teilen. Alternativ wäre auch eine Teilung in drei großzügigere Grundstücke mit jeweils etwa 790 m² möglich. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück zu erwerben, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – etwa für mehrere Einfamilienhäuser oder ein größeres Wohnprojekt.
Die Lage überzeugt durch ihre helle, sonnige Umgebung und die angenehme Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Infrastruktur. Das Ortszentrum von Hochburg-Ach ist in nur etwa zwei Autominuten erreichbar. Auch die deutsche Grenzstadt Burghausen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vie
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Hochburg-Ach und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.377 m².
Aktuell ist geplant, das Areal in bis zu vier Bauparzellen mit jeweils rund 590 m² zu teilen. Alternativ wäre auch eine Teilung in drei großzügigere Grundstücke mit jeweils etwa 790 m² möglich. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück zu erwerben, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – etwa für mehrere Einfamilienhäuser oder ein größeres Wohnprojekt.
Die Lage überzeugt durch ihre helle, sonnige Umgebung und die angenehme Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Infrastruktur. Das Ortszentrum von Hochburg-Ach ist in nur etwa zwei Autominuten erreichbar. Auch die deutsche Grenzstadt Burghausen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung finden sich Einkaufszentren, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten, sodass eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf gewährleistet ist. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen, sonnige Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien, die sich ihren Wohntraum in attraktiver Grenznähe verwirklichen möchten.
Ansicht Süd-West
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GVC3GK
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2026-04-25
2026-04-25
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2026-04-25T07:39:09Z
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6380
Sankt Johann in Tirol
3
Kitzbühel
975000
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EUR
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3,60% inkl. 20% Mwst.
130
194
4
64
2018-06-08
2014
wohn
D
Fernwärme
Urban Living – moderne Dachterrassenmaisonette mit Panoramaausblick auf den wilden Kaiser
Willkommen in einer Wohnwelt mit Kaiserblick, die ihresgleichen sucht!
Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette mit Hauscharakter in einem charmanten Zweiparteienhaus vereint modernen Wohnkomfort, alpine Eleganz und ein Panorama, welches jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn – ein Anblick, der nie an Faszination verliert.
Auf zwei Ebenen – Ober- und Dachgeschoß – eröffnet sich eine beeindruckende Wohnwelt mit insgesamt vier Zimmern, die mit Großzügigkeit und harmonischem Raumgefühl begeistern.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großer Westterrasse und direktem Blick auf den Wilden Kaiser sowie offener und hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Maisonette – lichtdurchflutet, stilvoll-elegant und perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden.
Weiters bilden die drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice und überzeugen dur
Willkommen in einer Wohnwelt mit Kaiserblick, die ihresgleichen sucht!
Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette mit Hauscharakter in einem charmanten Zweiparteienhaus vereint modernen Wohnkomfort, alpine Eleganz und ein Panorama, welches jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn – ein Anblick, der nie an Faszination verliert.
Auf zwei Ebenen – Ober- und Dachgeschoß – eröffnet sich eine beeindruckende Wohnwelt mit insgesamt vier Zimmern, die mit Großzügigkeit und harmonischem Raumgefühl begeistern.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großer Westterrasse und direktem Blick auf den Wilden Kaiser sowie offener und hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Maisonette – lichtdurchflutet, stilvoll-elegant und perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden.
Weiters bilden die drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice und überzeugen durch ihre klare Linienführung und das behagliche Wohngefühl edler Naturmaterialien.
Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder, mit je einer Panoramadusche die keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist der Master-Bathroom mit Badewanne und Regendusche, welcher von zwei Schlafzimmern aus direkt zugänglich ist – eine durchdachte Lösung, die Komfort und Privatsphäre perfekt verbindet. Feinste Armaturen, edle Fliesen und moderne Ausstattung schaffen hier eine Atmosphäre von Wellness und Ruhe.
Erweitert wird das Angebot im Obergeschoß mit einem nach drei Seiten umlaufenden Balkon, welcher zwei Schlafzimmer einschließt. Das dritte Zimmer besitzt einen eigenen, nach Süden hin ausgerichteten Balkon mit Blick auf das Kitzbühler Horn. Ob beim Frühstück mit Bergblick, beim Sonnenuntergang über dem Wilden Kaiser oder bei geselligen Abenden unter dem Tiroler Sternenhimmel – dieser Platz lädt zum Verweilen ein.
Neben der exklusiven Ausstattung überzeugen durchdachte Details wie eine moderne Einbauküche, maßgefertigte Tischlereinbauten, indirekte Beleuchtungen sowie ein Carport mit zwei großzügigen Abstellplätzen.
Diese Dachterrassen-Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort mit Charakter und Stil. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen!
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080
Ausblick von der Westterrasse zum Wilden Kaiser
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heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Westterrasse und Südbalkon
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großzügige und moderne Küche mit Markengeräten
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Panorama-Regendusche
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geräumiges Schlafzimmer mit indirekt beleuchteten Einbauschränken und Zugang zum Balkon
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Gilgenberg am Weilhart
Braunau am Inn
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3,60 % inkl 20% UST
1724
Exklusives Baugrundstück in Gilgenberg (A)
Ihr Familienparadies mit Zukunft
Stellen Sie sich vor: Ihr eigenes Zuhause in ruhiger Hanglage, mit viel Platz für Kinder, Garten und Lebensqualität.
Dieses großzügige Grundstück mit 1.724 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein Familienleben im Grünen. Mit ca. 1.460 m² bebaubarer Fläche und ca.264m² Grünland haben Sie genügend Raum für Haus, Garten, Spielbereich und Rückzugsorte.
Dank vollständiger Erschließung (Kanal, Strom, Glasfaser und eigener Trinkwasserbrunnen inkl. Wasserbefund ) können Sie direkt mit der Planung starten.
Besonders attraktiv für Familien:
Viel Platz zum Spielen und Entfalten
Sichere, ruhige Lage
Kein Bauzwang – bauen, wenn es für Sie passt
Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen und Erinnerungen entstehen.
Für Investoren / Kapitalanleger
Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Dieses voll erschlossene Baugrundstück in Hanglage bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und vorausschauende Käufer.
Mit einer Gesamtfläche von 1.724 m² und ca. 1.460
Ihr Familienparadies mit Zukunft
Stellen Sie sich vor: Ihr eigenes Zuhause in ruhiger Hanglage, mit viel Platz für Kinder, Garten und Lebensqualität.
Dieses großzügige Grundstück mit 1.724 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein Familienleben im Grünen. Mit ca. 1.460 m² bebaubarer Fläche und ca.264m² Grünland haben Sie genügend Raum für Haus, Garten, Spielbereich und Rückzugsorte.
Dank vollständiger Erschließung (Kanal, Strom, Glasfaser und eigener Trinkwasserbrunnen inkl. Wasserbefund ) können Sie direkt mit der Planung starten.
Besonders attraktiv für Familien:
Viel Platz zum Spielen und Entfalten
Sichere, ruhige Lage
Kein Bauzwang – bauen, wenn es für Sie passt
Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen und Erinnerungen entstehen.
Für Investoren / Kapitalanleger
Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Dieses voll erschlossene Baugrundstück in Hanglage bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und vorausschauende Käufer.
Mit einer Gesamtfläche von 1.724 m² und ca. 1.460 m² bebaubarer Fläche eröffnet sich vielseitiges Nutzungspotenzial – bei gleichzeitigem Verzicht auf Bauzwang.
Ihre Vorteile:
Sofort erschlossen (Kanal, Strom, Glasfaser, Trinkwasserbrunnen inkl. Wasserbefund)
Flexible Bebauung
Wertsteigerungspotenzial durch Lage und Größe
Ideal als langfristige Kapitalanlage
Eine seltene Gelegenheit, Substanz und Perspektive zu vereinen.
Für Bauherren & Architektur-Liebhaber
Architektur trifft Lage – Ihr individuelles Bauprojekt
Sie suchen kein Standardgrundstück, sondern eine Fläche mit Charakter?
Die Hanglage dieses Grundstücks eröffnet außergewöhnliche architektonische Möglichkeiten – von modernen Split-Level-Häusern bis hin zu spektakulären Panoramabauten.
Mit 1.724 m² Gesamtfläche und vollständiger Erschließung sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Highlights für Individualisten:
Spannende Topografie für einzigartige Designs
Großzügige bebaubare Fläche
Glasfaser für modernes Wohnen & Arbeiten
Kein Bauzwang – maximale Freiheit
Ein Grundstück für Menschen, die nicht einfach bauen – sondern gestalten wollen.
Baugrundstück
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Ainring
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2018-09-12
2014
wohn
B
Fernwärme
Traumhafter Blick von der großen Sonnenterasse
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses im begehrten Ortsteil Mitterfelden der Gemeinde Ainring.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die helle, freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten und die offene Raumgestaltung unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt mit ihrem weiten Blick über die Dächer von Mitterfelden zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden im Freien ein.
Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von mittags bis in die Abendstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die moderne Küche ist funktional geschnitten und fügt sich h
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses im begehrten Ortsteil Mitterfelden der Gemeinde Ainring.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die helle, freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten und die offene Raumgestaltung unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt mit ihrem weiten Blick über die Dächer von Mitterfelden zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden im Freien ein.
Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von mittags bis in die Abendstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die moderne Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Badezimmer überzeugt mit zeitloser Ausstattung, einer Badewanne sowie einem Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz direkt in der Tiefgarage.
Die Lage in Ainring-Mitterfelden verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall eine hohe Lebensqualität garantiert.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Licht, Weitblick und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Blick von der Dachterrasse
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Livingroom
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Livingroom
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Dachterrasse
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Badezimmer
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Flur
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2026-04-22
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530129841
Siges Salzburger Immobilien GesmbH
129842
5730
Mittersill
Hallenbadstraße 36
Zell am See
442500
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Zentrale Massivholzwohnung in Mittersill
Mit dem Projekt „Wohnen am Kreuzfeld“ realisierte SIGES als Bauträger in Salzburg 18 hochwertige Eigentumswohnungen aus Massivholz mit Wohnflächen von ca. 48 m² bis 91 m² ein Wohnensemble in Mittersill im Herzen des Pinzgaus. Die beiden mehrgeschossigen Baukörper sind architektonisch über eine gemeinsame Treppenanlage verbunden.
Die verschiedenen Eigentumswohnungen in Massivholzbauweise eignen sich für:
- Singles und Paare, die kompakte, gut geschnittene Wohnungen suchen
- Familien, die funktionale Grundrisse und Außenflächen schätzen
- Anleger, die in nachhaltige Wohnimmobilien im Raum Salzburg investieren möchten
SIGES setzt auf regionale Holzverarbeitung und energieeffiziente Haustechnik. Die Massivholzbauweise sorgt für stabile Konstruktion, gutes Raumklima und nachhaltige Materialwahl.
- MHM Massiv-Holz-Mauer aus regionaler Produktion
- Photovoltaik-Anlagen und Fernwärme zur energieeffizienten Versorgung
- Ökologische Holzweichfaserdämmung für dauerhafte Wärmedämmung
- Fußbodenheizung und österreichisches Parkett für spürbaren Wohnkomfort
- 1 bzw. 2 Stellplätze verpflichtend pro Wohnung
- Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich
Außenansicht Projekt Mittersill
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Außenansicht Projekt Mittersill 2
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Mittersill
Hallenbadstraße 36
Zell am See
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Neubauwohnung in zentraler Lage in Mittersill
Mit dem Projekt „Wohnen am Kreuzfeld“ realisierte SIGES als Bauträger in Salzburg 18 hochwertige Eigentumswohnungen aus Massivholz mit Wohnflächen von ca. 48 m² bis 91 m² ein Wohnensemble in Mittersill im Herzen des Pinzgaus. Die beiden mehrgeschossigen Baukörper sind architektonisch über eine gemeinsame Treppenanlage verbunden.
Die verschiedenen Eigentumswohnungen in Massivholzbauweise eignen sich für:
- Singles und Paare, die kompakte, gut geschnittene Wohnungen suchen
- Familien, die funktionale Grundrisse und Außenflächen schätzen
- Anleger, die in nachhaltige Wohnimmobilien im Raum Salzburg investieren möchten
SIGES setzt auf regionale Holzverarbeitung und energieeffiziente Haustechnik. Die Massivholzbauweise sorgt für stabile Konstruktion, gutes Raumklima und nachhaltige Materialwahl.
- MHM Massiv-Holz-Mauer aus regionaler Produktion
- Photovoltaik-Anlagen und Fernwärme zur energieeffizienten Versorgung
- Ökologische Holzweichfaserdämmung für dauerhafte Wärmedämmung
- Fußbodenheizung und österreichisches Parkett für spürbaren Wohnkomfort
- 1 bzw. 2 Stellplätze verpflichtend pro Wohnung
- Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich
Außenansicht Projekt Mittersill
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Außenansicht Projekt Mittersill 2
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Außenansicht Projekt Mittersill 3
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Immobilien der Bodner Gruppe
130934
4020
Linz
Linz (Stadt)
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2025
BODNER Gruppe - „Next Level Offices – im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz“
Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – im Quadrill Tower, vom 10. bis zum 25. Obergeschoss – erwarten Sie exklusive Büroflächen für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. Flexibilität trifft auf Design Die Flächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Dadurch genießen Sie in allen Bereichen optimale Lichtverhältnisse und können die Räume individuell gestalten – ob großzügiger Open Space, effizientes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro. Raum für Entwicklung – Platz für Ideen Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick im wahrsten Sinne des Wortes fördert: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig pr
<p><b>Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz </b><br> <br>Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – im Quadrill Tower, vom 10. bis zum 25. Obergeschoss – erwarten Sie exklusive Büroflächen für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. <br> <br><b>Flexibilität trifft auf Design </b><br> <br>Die Flächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Dadurch genießen Sie in allen Bereichen optimale Lichtverhältnisse und können die Räume individuell gestalten – ob großzügiger Open Space, effizientes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro. <br> <br><b>Raum für Entwicklung – Platz für Ideen </b><br> <br>Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick im wahrsten Sinne des Wortes fördert: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Umgebung, die Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. <br> <br><b>Mietpreise und Konditionen </b><br>Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. USt & Betriebskosten <br>Verfügbar: ab Februar 2026 <br>Flächen: individuelle Planung für Erstmieter! <br> <br>Ob Start-up, Agentur, Scale-up oder Konzern – der QUADRILL Tower bietet die passende Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. <br> <br><b>QUADRILL Tower</b> – hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. <br>Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren – <b>provisionsfrei</b> & <b>direkt vom Eigentümer</b>! <br> <br>Mehr Infos: <b>www.quadrill.at</b></p><p></p> <p></p>
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BODNER Gruppe - Exklusive Büroflächen im QUADRILL Tower – Tabakfabrik Linz
Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL Tower eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss – bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. Flexibilität trifft auf Design Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro – hier ist alles möglich. Raum für Entwicklung – Platz für Ideen Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert – im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über
<p><b>Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz </b><br> <br>Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL Tower eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss – bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. <br> <br><b>Flexibilität trifft auf Design </b><br> <br>Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro – hier ist alles möglich. <br> <br><b>Raum für Entwicklung – Platz für Ideen </b><br> <br>Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert – im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Umfeld, das Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. <br> <br><b>Mietpreise und Konditionen </b><br>Mietpreis: ab netto € 16,40 / m² zzgl. USt und Betriebskosten <br>Verfügbar: ab Februar 2026 <br>Flächen: individuell teilbar und anpassbar <br> <br>Ob Start-up, Agentur, Scale-Up oder etablierter Konzern – QUADRILL bietet die richtige Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. <br> <br>QUADRILL Tower – hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf <b>www.quadrill.at </b><br> <br>Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - <b>provisionsfrei</b> - <b>direkt vom Eigentümer</b>!<br></p><div><br></div><div><br></div><p></p> <p></p>
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GVSYRV
https://immo.sn.at/immobilien/bodner-gruppe-exklusive-bueroflaechen-im-quadrill-tower-tabakfabrik-linz-GVSYRV
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T08:30:18.939394Z
2026-05-05T08:30:14Z
2026-05-05T08:30:14Z
6330
Kufstein
Kufstein
3690
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EUR
213.25
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2002
"Office 57" Kufstein - Repräsentative Büroflächen in Kufstein
Vermietung einer Gewerbeimmobilie in Kufstein. Mit Anfang des Jahres ist die BODNER Gruppe in eine neue Konzernzentrale umgezogen und bietet damit die Gelegenheit, ein repräsentatives Bürogebäude in zentraler Lage von Kufstein zu mieten. Objektdetails: • Standort: Kufstein, Tirol • Infrastruktur : sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn • Flächenaufstellung: Ca. 835 m² reine Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie ca. 145 m² Lagerfläche im Untergeschoss und 353 m² Allgemeinflächen • Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt am Gebäude Beschreibung: Dieses Bürogebäude war bisher die Kernzentrale der BODNER Gruppe und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmenssitz, Co-Working-Space oder für verschiedene Dienstleistungssektoren – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und gestalten. Die großzügige Bürofläche von insgesamt ca. 835 m² verteilt sich auf vier Ebenen (EG + 3 OG) ermöglicht eine effizient
<p><b>Vermietung einer Gewerbeimmobilie in Kufstein. </b><br> <br>Mit Anfang des Jahres ist die BODNER Gruppe in eine neue Konzernzentrale umgezogen und bietet damit die Gelegenheit, ein repräsentatives Bürogebäude in zentraler Lage von Kufstein zu mieten. <br> <br>Objektdetails: <br> <br><b> • Standort: </b>Kufstein, Tirol <br><b> • Infrastruktur</b>: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn <br><b> • Flächenaufstellung:</b> Ca. 835 m² reine Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie ca. 145 m² Lagerfläche im Untergeschoss und 353 m² Allgemeinflächen <br><b> • Parkmöglichkeiten: </b>Stellplätze direkt am Gebäude <br> <br>Beschreibung: <br> <br>Dieses Bürogebäude war bisher die Kernzentrale der BODNER Gruppe und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmenssitz, Co-Working-Space oder für verschiedene Dienstleistungssektoren – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und gestalten. Die großzügige Bürofläche von insgesamt ca. 835 m² verteilt sich auf vier Ebenen (EG + 3 OG) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. <br> <br>Ausstattung und Vorteile: <br> <br><b>• Flexible Raumaufteilung:</b> Die offene Gestaltung erlaubt individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. <br><b>• Infrastruktur:</b> Büroausstattung und technische Infrastruktur sind vorhanden. <br><b>• Optimale Lage: </b>Zentrale Lage in Kufstein mit guter Anbindung an die A12-Inntalautobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel. <br><b>• Parkmöglichkeiten:</b> Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vor dem Haus. <br><b>• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:</b> Ideal für Unternehmen verschiedener Branchen oder als repräsentative Unternehmenszentrale. <br> <br>Die Kombination aus Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage macht dieses Bürogebäude zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Mieter. <br> <br>Mietzins UG / Lager: € 5 / m² zzgl. 20% Ust. <br> <br>Betriebskosten: ca. € 4,30 / m² zzgl. Ust., Heizkosten und Strom <br> <br>Kaution: 3BMM <br><br></p> <p></p>
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GSKZ3M
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2026-05-01
2026-04-10
2026-05-01T12:37:16.772613Z
2026-03-20T09:22:03Z
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6330
Kufstein
Kufstein
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EUR
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2002
"Office 57" Kufstein - Kleinbüros oder Teilflächen ab 20 m² zu vermieten!
Die BODNER Gruppe ist in die neue Konzernzentrale umgezogen. Die traditionsreiche Immobilie erhält unter dem Namen "OFFICE 57" eine neue Bestimmung als lebendiger Ort für Ideen, Unternehmen und modernes Arbeiten. Objektdetails: • Standort: Kufstein, Tirol • Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn • Flächenaufstellung: Ca. 700 m² reine Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie Lagerfläche im Untergeschoss und Allgemeinflächen • Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt am Gebäude Beschreibung: Dieses Bürogebäude war bisher die Kernzentrale der BODNER Gruppe und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmenssitz, Co-Working-Space oder für verschiedene Dienstleistungssektoren – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und gestalten. Die großzügige Bürofläche von insgesamt ca. 700 m² verteilt sich auf vier Ebenen (EG + 3 OG) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Ausstattung und Vorteile: • Flex
<p>Die BODNER Gruppe ist in die neue Konzernzentrale umgezogen. Die traditionsreiche Immobilie erhält unter dem Namen "OFFICE 57" eine neue Bestimmung als lebendiger Ort für Ideen, Unternehmen und modernes Arbeiten. <br> <br>Objektdetails: <br> <br>• Standort: Kufstein, Tirol <br>• Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn <br>• Flächenaufstellung: Ca. 700 m² reine Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie Lagerfläche im Untergeschoss und Allgemeinflächen <br>• Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt am Gebäude <br> <br>Beschreibung: <br> <br>Dieses Bürogebäude war bisher die Kernzentrale der BODNER Gruppe und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmenssitz, Co-Working-Space oder für verschiedene Dienstleistungssektoren – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und gestalten. Die großzügige Bürofläche von insgesamt ca. 700 m² verteilt sich auf vier Ebenen (EG + 3 OG) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. <br> <br>Ausstattung und Vorteile: <br> <br>• Flexible Raumaufteilung: Die offene Gestaltung erlaubt individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. <br>• Infrastruktur: Büroausstattung und technische Infrastruktur sind vorhanden. <br>• Optimale Lage: Zentrale Lage in Kufstein mit guter Anbindung an die A12-Inntalautobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel. <br>• Parkmöglichkeiten: Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vor dem Haus. <br>• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Unternehmen verschiedener Branchen oder als repräsentative Unternehmenszentrale. <br> <br>Die Kombination aus Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage macht dieses Bürogebäude zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Mieter. <br> <br>Mietzins UG / Lager: ca. € 5,00 / m² zzgl. 20% Ust. <br> <br>Betriebskosten: ca. € 4,30 / m² zzgl. Ust., Heizkosten und Strom <br> <br>Kaution: 3BMM<br></p> <p></p>
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GSKZ3H
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2026-05-01
2026-04-10
2026-05-01T12:37:15.349721Z
2026-03-20T09:21:56Z
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4020
Linz
Linz (Stadt)
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EUR
420.29
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2025
BODNER Gruppe - Exklusive Büroflächen im QUADRILL Tower – Tabakfabrik Linz
Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL Tower eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss – bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. Flexibilität trifft auf Design Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro – hier ist alles möglich. Raum für Entwicklung – Platz für Ideen Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert – im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über
<p><b>Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz </b><br> <br>Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL Tower eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss – bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. <br> <br><b>Flexibilität trifft auf Design </b><br> <br>Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro – hier ist alles möglich. <br> <br><b>Raum für Entwicklung – Platz für Ideen </b><br> <br>Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert – im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Umfeld, das Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. <br> <br><b>Mietpreise und Konditionen </b><br>Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. USt und Betriebskosten <br>Verfügbar: ab Februar 2026 <br>Flächen: individuell teilbar und anpassbar <br> <br>Ob Start-up, Agentur, Scale-Up oder etablierter Konzern – QUADRILL bietet die richtige Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. <br> <br>QUADRILL Tower – hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf <b>www.quadrill.at </b><br> <br>Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - <b>provisionsfrei </b>- <b>direkt vom Eigentümer</b>!<br></p><div><br></div><div><br></div><p></p> <p></p>
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GTVGLW
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2026-04-29
2026-04-15
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2026-04-15T12:25:11Z
2026-04-15T12:25:11Z
13487
SReal Immobilienvermittlungs GmbH
13185
5020
Salzburg
7
Salzburg (Stadt)
163000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
30.28
1
1974
52
C
1.67
C
Gepflegte Garconniere im Lichthaus mit TG-Stellplatz
Die gepflegte Garconniere befindet sich im 7. Liftstock im Lichthaus, einem der markantesten Gebäude der Stadt Salzburg, welches in den 70er Jahren errichtet wurde.
Die Wohnung ist bis 31.08.2028 befristet vermietet.
Durch die Ost-Ausrichtung ist viel Morgensonne gegeben. Von der ca. 5 m² großen Loggia/Balkon können Sie den schöne Ausblick über die Dächer der Stadt bis zum Gaisberg hin genießen.
Stauflächen finden Sie im zugehörigen Abstellraum mit ca. 2,64 m², der sich im selben Stockwerk befindet.
Ein weiteres Extra ist der zugehörige Tiefgaragen-Abstellplatz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die gepflegte Garconniere befindet sich im 7. Liftstock im Lichthaus, einem der markantesten Gebäude der Stadt Salzburg, welches in den 70er Jahren errichtet wurde.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung ist bis 31.08.2028 befristet vermietet. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Durch die Ost-Ausrichtung ist viel Morgensonne gegeben. Von der ca. 5 m² großen Loggia/Balkon können Sie den schöne Ausblick über die Dächer der Stadt bis zum Gaisberg hin genießen.</span></span></span></p>
<p>Stauflächen finden Sie im zugehörigen Abstellraum mit ca. 2,64 m², der sich im selben Stockwerk befindet.</p>
<p>Ein weiteres Extra ist der zugehörige Tiefgaragen-Abstellplatz.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Wohnzimmer
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Küche
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Planskizze
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GV5FSN
https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-garconniere-im-lichthaus-mit-tg-stellplatz-GV5FSN
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T14:04:55.652856Z
2026-04-21T14:04:54Z
2026-05-05T02:38:36Z
5671
Bruck an der Großglocknerstraße
Zell am See
650000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
551
102
1.1
Sommermomente zuhause erleben
Dieses gepflegte Haus aus ca. 1950 hat eine besondere Ausstrahlung, die sich vor Ort am besten erleben lässt.
Das Erdgeschoss ist massiv gebaut, das Obergeschoss in Holzriegelbauweise ausgeführt. 2018/2019 wurde das Haus umfassend isoliert und die Fenster (bis auf eines) bereits erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Küche, Bad, separates WC und ein heller Wintergarten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres WC zur Verfügung.
Zusätzlichen Platz bieten Keller, Garage mit Werkstatt, ein praktischer Abstellraum sowie mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus.
Ein sonniger Garten und die große Terrasse schaffen viel Raum zum Genießen.
Beheizt wird das Haus mit Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Holzofen im Wohnzimmer.
Sie wollen mehr sehen? Fragen Sie gleich an!
<p>Dieses gepflegte Haus aus ca. 1950 hat eine besondere Ausstrahlung, die sich vor Ort am besten erleben lässt.</p>
<p>Das Erdgeschoss ist massiv gebaut, das Obergeschoss in Holzriegelbauweise ausgeführt. 2018/2019 wurde das Haus umfassend isoliert und die Fenster (bis auf eines) bereits erneuert.</p>
<p>Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Küche, Bad, separates WC und ein heller Wintergarten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres WC zur Verfügung.</p>
<p>Zusätzlichen Platz bieten Keller, Garage mit Werkstatt, ein praktischer Abstellraum sowie mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus.</p>
<p>Ein sonniger Garten und die große Terrasse schaffen viel Raum zum Genießen.</p>
<p>Beheizt wird das Haus mit Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Holzofen im Wohnzimmer.</p>
<p> </p>
<p>Sie wollen mehr sehen? Fragen Sie gleich an!</p>
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Planskizze EG
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Planskizze OG
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Planskizze KG
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true
GVV69Y
https://immo.sn.at/immobilien/sommermomente-zuhause-erleben-GVV69Y
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T13:51:15.661398Z
2026-05-05T13:51:14Z
2026-05-05T13:51:14Z
5303
Thalgau
1
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
114
8
106
4
1990
76.8
0.92
Bürofläche in Top-Lage Thalgau – sichtbar, flexibel & bestens angebunden
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Fläche mit ca. 106 m² zzgl. ca. 8 m² Lager in sehr guter Gewerbelage an der Salzburger Straße in Thalgau.
Aufteilung:
4 Arbeitsräume
1 Lagerraum
WC
Gemeinschaftsküche mit absperrbaren Schränken
Ausstattung & Vorteile:
Große Fensterflächen – helle und angenehme Räume
Klimaanlage vorhanden
PKW-Stellplätze direkt vor Ort (€ 35,-/Stk. mtl.)
Werbefläche am Phylon an der Straße (€ 50,-/Stk. mtl.)
Lage:
Nur ca. 1 Minute zur A1 (Autobahnanschluss)
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 180 m Entfernung)
Sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Ideal geeignet für Büro, Praxis, Agentur oder Kanzlei.
Im Interesse einer langfristigen Vermietung wird eine Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren bevorzugt.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kin
<p><span><span><span style="color:#303030;">Zur Vermietung gelangt eine attraktive Fläche mit ca. <strong>106 m²</strong> zzgl. ca. <strong>8 m² Lager</strong> in sehr guter Gewerbelage an der Salzburger Straße in Thalgau.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Aufteilung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span style="color:#303030;">4 Arbeitsräume</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#303030;">1 Lagerraum </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#303030;">WC </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#303030;">Gemeinschaftsküche mit absperrbaren Schränken</span></span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Ausstattung & Vorteile:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span style="color:#303030;">Große Fensterflächen – helle und angenehme Räume</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#303030;">Klimaanlage vorhanden </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#303030;">PKW-Stellplätze direkt vor Ort (€ 35,-/Stk. mtl.) </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#303030;">Werbefläche am Phylon an der Straße (€ 50,-/Stk. mtl.)</span></span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Lage:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span style="color:#303030;">Nur ca. 1 Minute zur A1 (Autobahnanschluss) </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#303030;">Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 180 m Entfernung)</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#303030;">Sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit </span></span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Ideal geeignet für Büro, Praxis, Agentur oder Kanzlei.</span></span></span></p>
<p>Im Interesse einer langfristigen Vermietung wird eine Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren bevorzugt.</p>
<p> </p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Büro
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Büro Empfang
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Büro Empfang
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Büro
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Büro
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true
GVSW3P
https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-top-lage-thalgau-sichtbar-flexibel-bestens-angebunden-GVSW3P
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T07:50:17.060008Z
2026-05-05T07:50:15Z
2026-05-05T09:31:15Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
830000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
100
4.5
630
2
2
1970
147
E
1.58
C
Sonniger Bungalow mit großem Grundstück
Sonniger Bungalow mit großem Grundstück, ausgebautem Keller & vielseitigem Wohnkonzept.
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1970 vereint solides Bauen mit laufender Modernisierung und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 630 m² ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Potenzial.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Struktur und Helligkeit. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der weit mehr als klassische Nutzfläche bietet: Neben praktischen Abstell- und Technikräumen stehen Ihnen ausgebaute, beheizbare Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Diese Flächen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Hobby, Homeoffice oder Gäste.
Bitte beachten:
Der Keller ist derzeit nicht als Wohnraum gewidmet, weshalb die Nutzung als Wohnfläche baurechtlich nicht berücksichtigt ist.
<p><span><span><span><span>Sonniger Bungalow mit großem Grundstück, ausgebautem Keller & vielseitigem Wohnkonzept.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1970 vereint solides Bauen mit laufender Modernisierung und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 630 m² ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Potenzial.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Struktur und Helligkeit. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der weit mehr als klassische Nutzfläche bietet: Neben praktischen Abstell- und Technikräumen stehen Ihnen ausgebaute, beheizbare Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Diese Flächen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Hobby, Homeoffice oder Gäste.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Bitte beachten:</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der Keller ist derzeit nicht als Wohnraum gewidmet, weshalb die Nutzung als Wohnfläche baurechtlich nicht berücksichtigt ist.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Die drei separaten Eingänge bieten zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre – ideal für individuelle Wohnkonzepte. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Zusätzlich sind alle Eingangstüren mit Gittertüren gesichert.</p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Die Immobilie wurde laufend gepflegt und technisch modernisiert:</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Eine moderne Brennwert-Heizung, erneuerte Elektroinstallationen sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch Wärmeschutzmaßnahmen an drei Seiten sowie ein gedämmtes Dach. Hochwertige Kupfer-Dachrinnen unterstreichen die nachhaltige Bauweise.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt:</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Garage, mehrere Stellplätze sowie praktische Nebengebäude wie Werkstatt, Geräteschuppen oder Gartenlaube bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der Garten punktet mit seiner Größe und sonnigen Ausrichtung. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk ermöglicht eine kosteneffiziente Bewässerung.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Planskizze EG
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Planskizze UG
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true
GTY6LC
https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-bungalow-mit-grossem-grundstueck-GTY6LC
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T10:21:16.49994Z
2026-04-17T10:21:15Z
2026-05-05T02:38:37Z
7091
Breitenbrunn am Neusiedler See
Prangerstraße 30
3
Eisenstadt-Umgebung
2990
true
10000
10000
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
191
6
306
2
68.8
C
1.37
C
Luxus Miethaus mit Seeblick, Whirlpool & Sauna | voll möbliert | Nähe Wien
Exklusives, voll möbliertes Designerhaus mit Seeblick, Sauna & Whirlpool Einziehen und wohlfühlen – dieses hochwertige Einfamilienhaus in Breitenbrunn am Neusiedler See bietet luxuriösen Wohnkomfort, großzügige Räume und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Highlights auf einen Blick:
• Seeblick auf den Neusiedler See
• Privater Garten mit Whirlpool
• Hauseigene Sauna
• Voll möbliert und sofort bezugsbereit
• Großzügige Wohnfläche mit 6 Zimmern
• Große Terrasse und ruhige Lage
• Hochwertige Ausstattung im gesamten Haus
• Viel Privatsphäre
• Nur ca. 40 Minuten nach Wien
• Ideal für Familien oder Expats
Das Haus wird vollständig möbliert übergeben – einfach Koffer packen und einziehen. Die geschmackvolle Einrichtung sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein sofortiges Wohlfühlambiente.
Die durchdachte Raumaufteilung, mehrere Schlafzimmer sowie großzügige Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Miete
<p><span><span>Exklusives, voll möbliertes Designerhaus mit Seeblick, Sauna & Whirlpool Einziehen und wohlfühlen – dieses hochwertige Einfamilienhaus in Breitenbrunn am Neusiedler See bietet luxuriösen Wohnkomfort, großzügige Räume und ein hohes Maß an Privatsphäre.</span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span>Highlights auf einen Blick:</span></span></p>
<p><span><span>• Seeblick auf den Neusiedler See</span></span></p>
<p><span><span>• Privater Garten mit Whirlpool</span></span></p>
<p><span><span>• Hauseigene Sauna</span></span></p>
<p><span><span>• Voll möbliert und sofort bezugsbereit </span></span></p>
<p><span><span>• Großzügige Wohnfläche mit 6 Zimmern </span></span></p>
<p><span><span>• Große Terrasse und ruhige Lage </span></span></p>
<p><span><span>• Hochwertige Ausstattung im gesamten Haus </span></span></p>
<p><span><span>• Viel Privatsphäre </span></span></p>
<p><span><span>• Nur ca. 40 Minuten nach Wien </span></span></p>
<p><span><span>• </span></span><span><span>Ideal für Familien oder Expats </span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span>Das Haus wird vollständig möbliert übergeben – einfach Koffer packen und einziehen. Die geschmackvolle Einrichtung sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein sofortiges Wohlfühlambiente.</span></span></p>
<p><span><span>Die durchdachte Raumaufteilung, mehrere Schlafzimmer sowie großzügige Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Komfort und Ruhe schätzen.</span></span></p>
<p><span><span>Der gepflegte Garten mit Whirlpool sowie die hauseigene Sauna schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein – wie in einem privaten Spa.</span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span>Lage:</span></span></p>
<p><span><span>Ruhige Lage in Breitenbrunn am Neusiedler See, eine der begehrtesten Wohngegenden im Burgenland. Wien ist in ca. 40 Minuten erreichbar.</span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span>Sonstiges:</span></span></p>
<p><span><span>Die Kaution berücksichtigt die hochwertige Möblierung und exklusive Ausstattung des Hauses.</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.775m<br />Apotheke <4.850m<br />Klinik <9.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.650m<br />Kindergarten <475m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <300m<br />Bäckerei <100m<br />Einkaufszentrum <8.400m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <650m<br />Geldautomat <4.525m<br />Post <475m<br />Polizei <5.400m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.175m<br />Autobahnanschluss <8.700m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GVLHFP
https://immo.sn.at/immobilien/luxus-miethaus-mit-seeblick-whirlpool-sauna-voll-moebliert-naehe-wien-GVLHFP
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T13:21:29.286461Z
2026-04-30T13:21:28Z
2026-05-05T07:47:18Z
5071
Wals
1
Salzburg-Umgebung
149900
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
38.12
2
1976
56
C
1.42
C
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Wals-Käferheim
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in Wals-Käferheim.
Über den Vorraum mit Garderobe gelangt man in den Wohnraum und das Bad. Durch die großzügige Fensterfront ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.
Der Zustand ist dem Alter entsprechend.
Ein großes Kellerabteil mit ca. 12 m² ist zugeordnet.
Ein PKW-Stellplatz kann um € 16.000,00 erworben werden, die Betriebskosten betragen € 12,18 im Monat.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in Wals-Käferheim.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Über den Vorraum mit Garderobe gelangt man in den Wohnraum und das Bad. Durch die großzügige Fensterfront ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist dem Alter entsprechend. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Ein großes Kellerabteil mit ca. 12 m² ist zugeordnet.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Ein PKW-Stellplatz kann um € 16.000,00 erworben werden, die Betriebskosten betragen € 12,18 im Monat.</span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.500m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Kabinett
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Badezimmer
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Planskizze
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360° Ansicht
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true
GVJWPR
https://immo.sn.at/immobilien/kompakte-2-zimmer-wohnung-in-wals-kaeferheim-GVJWPR
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T12:11:15.913171Z
2026-04-29T12:11:14Z
2026-05-05T02:38:24Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
696000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
79.87
121.29
3
3
2
105
30.06
2016
33
B
0.66
A+
Schönes Eckreihenhaus am Ende der Moosstraße
Das schöne Eckreihenhaus im Wohnungseigentum befindet sich in einer Sackgasse am Ende der Moosstraße umgeben von viel Grün. Die Immobilie verfügt über ca. 79,87 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Kellergeschoss mit zwei Räumen, eigenem Bad und Lichthof mit ca. 10 m² und bietet viel Platz sowie ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine kleine Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und eine Gästetoilette. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Alle Räume sowie das Kellergeschoss sind mit Keramikböden und Fußbodenheizung versehen.
Ein eigener Garten mit ca. 105 m² zuzüglich großer Terrasse mit ca. 25 m² sind optimale Ergänzungsflächen im Sommer. Auch der große Balkon lädt dazu ein, schöne Sommerabende zu genießen. Die Liegenschaft bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Genießen Sie die Sonne ab Mittag und di
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das schöne Eckreihenhaus im Wohnungseigentum befindet sich in einer Sackgasse am Ende der Moosstraße umgeben von viel Grün. Die Immobilie verfügt über ca. 79,87 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Kellergeschoss mit zwei Räumen, eigenem Bad und Lichthof mit ca. 10 m² und bietet </span></span></span><span><span><span style="color:#303030;">viel Platz sowie ein komfortables und modernes Wohnambiente.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine kleine Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und eine Gästetoilette. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Alle Räume sowie das Kellergeschoss sind mit Keramikböden und Fußbodenheizung versehen. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Ein eigener Garten mit ca. 105 m² zuzüglich großer Terrasse mit ca. 25 m² sind optimale Ergänzungsflächen im Sommer. Auch der große Balkon lädt dazu ein, schöne Sommerabende zu genießen. Die Liegenschaft bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Genießen Sie die Sonne ab Mittag und die frische Luft direkt vor Ihrer Haustür.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <4.000m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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360° Ansicht
text/html
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149210?accessKey=6957
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GVJWGG
https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-eckreihenhaus-am-ende-der-moosstrasse-GVJWGG
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T11:31:11.356801Z
2026-04-29T11:31:10Z
2026-05-05T02:38:29Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
279900
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
65.62
3
1
1954
65
C
1.49
C
3-Zimmer-Eckwohnung in Josefiau
Die Eckwohnung mit ca. 65 m² Wfl. befindet sich in zentraler Lage in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig.
Sie verfügt derzeit über einen Westbalkon von ca. 3,30 m², welcher demnächst abgerissen und durch einen neuen Beistellbalkon im Ausmaß von ca. 9,90 m² ersetzt wird. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt.
Der helle und freundliche Wohnbereich sowie die zwei Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermark
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Eckwohnung mit ca. 65 m² Wfl. befindet sich in zentraler Lage in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Sie verfügt derzeit über einen Westbalkon von ca. 3,30 m², welcher demnächst abgerissen und durch einen neuen Beistellbalkon im Ausmaß von ca. 9,90 m² ersetzt wird. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Der helle und freundliche Wohnbereich sowie die zwei Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.</span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Planskizze
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true
GVJS4B
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-eckwohnung-in-josefiau-GVJS4B
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T10:11:28.694064Z
2026-04-29T10:11:26Z
2026-05-05T02:38:30Z
5020
Salzburg
7
Salzburg (Stadt)
130000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
44.31
49.93
2
1
5.62
1974
72
C
1.79
C
2-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof
Die 2-Zimmer-Wohnung in der 7. Etage verfügt über ca. 44,31 m² Wohnfläche zuzüglich Loggia mit ca. 5,60 m².
Sie unterteilt sich in Vorraum, Wohn-/Esszimmer samt Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und Loggia. Die Wohnung ist Richtung Osten ausgerichtet und das Gebäude verfügt über mehrere Personenlifte.
Die Wohnung ist bis 31.07.2027 befristet vermietet und der Mietzins inklusive Betriebskosten beträgt € 860,00.
Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die 2-Zimmer-Wohnung in der 7. Etage verfügt über ca. 44,31 m² Wohnfläche zuzüglich Loggia mit ca. 5,60 m². </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Sie unterteilt sich in Vorraum, Wohn-/Esszimmer samt Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und Loggia. Die Wohnung ist Richtung Osten ausgerichtet und das Gebäude verfügt über mehrere Personenlifte. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung ist bis 31.07.2027 befristet vermietet und der Mietzins inklusive Betriebskosten beträgt € 860,00.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen.</span></span></span></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GVJS49
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-nahe-hauptbahnhof-GVJS49
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T10:11:28.601873Z
2026-04-29T10:11:25Z
2026-05-05T02:38:24Z
5400
Hallein
Hallein
349000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
75.58
3
1
43.1
6
1995
68
C
1.26
C
3-Zimmer-Gartenwohnung in Rif
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rif, nur unweit von der malerischen Stadt Salzburg entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², welche in drei Zimmer aufgeteilt ist, bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare oder Familien.
Schöne Extras sind der eigene Garten mit ca. 43 m² sowie die sonnige Terrasse mit ca. 6 m², die Ihnen wertvolle Außenflächen bieten, um die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für entspannte Stunden im Freien, oder gesellige Abende mit Freunden und Familie – hier finden Sie den perfekten Ort zum Verweilen.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Parkettböden versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
Zusätzlich steht Ihnen ein TG-Stellplatz um € 21.000,00 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtscha
<p><span><span><span style="color:#303030;">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rif, nur unweit von der malerischen Stadt Salzburg entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², welche in drei Zimmer aufgeteilt ist, bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare oder Familien. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Schöne Extras sind der eigene Garten mit ca. 43 m² sowie die sonnige Terrasse mit ca. 6 m², die Ihnen wertvolle Außenflächen bieten, um die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für entspannte Stunden im Freien, oder gesellige Abende mit Freunden und Familie – hier finden Sie den perfekten Ort zum Verweilen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung ist lichtdurchflutet, das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Parkettböden versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.</span></span></span></p>
<p>Zusätzlich steht Ihnen ein TG-Stellplatz um € 21.000,00 zur Verfügung. </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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Küche
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Bad
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Planskizze
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360° Ansicht
text/html
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3140687?accessKey=6987
true
GVJS48
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-in-rif-GVJS48
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T10:11:28.510285Z
2026-04-29T10:11:23Z
2026-05-05T13:01:16Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
199900
true
EUR
56.73
2
4.57
1930
49
B
1.36
C
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 1. Stock eines Wohnhauses. Sie verfügt über einen Balkon mit ca. 4,5 m² sowie ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Alle Räume sind separat begehbar, was eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung ermöglicht.
Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Die Kosten dafür werden direkt vom Energieanbieter verrechnet.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Anga
<p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 1. Stock eines Wohnhauses. Sie verfügt über einen Balkon mit ca. 4,5 m² sowie ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.</p>
<p>Alle Räume sind separat begehbar, was eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung ermöglicht.</p>
<p>Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Die Kosten dafür werden direkt vom Energieanbieter verrechnet.</p>
<p>Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Balkon
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Eingangsbereich
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Planskizze
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true
GVHLWZ
https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-salzburg-GVHLWZ
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T10:41:26.23694Z
2026-04-28T10:41:25Z
2026-05-05T02:38:28Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
680000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
109.21
126.22
4
99
2
2000
69
C
1.18
C
Reihenhaus in Gnigl mit Einzelgarage
Das schöne Reihenhaus bietet viel Platz für Ihre Wohnträume und ist ideal für eine Familie geeignet. Es besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die hervorragende Lage.
Die vier einladenden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein, während die angrenzende Terrasse (Balkon) der perfekte Platz für entspannte Stunden im Freien ist. Vom hier aus gelangt man über zwei Stufen in den nach Osten orientierten, ca. 30 m² großen Garten.
Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit Fertigparkett, die Schlafräume mit Parkettböden versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Notkamin, welcher eventuell in Betrieb genommen werden kann. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Entspannen Sie nach einem Arbeitstag in Ihrem Badezimmer mit extra großer Wanne.
Die Garage mit ca. 18 m² bietet nicht nur einen gesch
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das schöne Reihenhaus bietet viel Platz für Ihre Wohnträume und ist ideal für eine Familie geeignet. Es besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die hervorragende Lage. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die vier einladenden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein, während die angrenzende Terrasse (Balkon) der perfekte Platz für entspannte Stunden im Freien ist. Vom hier aus gelangt man über zwei Stufen in den nach Osten orientierten, ca. 30 m² großen Garten. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit Fertigparkett, die Schlafräume mit Parkettböden versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Notkamin, welcher eventuell in Betrieb genommen werden kann. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Entspannen Sie nach einem Arbeitstag in Ihrem Badezimmer mit extra großer Wanne.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Garage mit ca. 18 m² bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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Planskizze EG
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Planskizze OG
image/jpeg
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Planskizze KG
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360° Ansicht
text/html
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137905?accessKey=6922
true
GVFW7M
https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-in-gnigl-mit-einzelgarage-GVFW7M
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T17:21:14.226306Z
2026-04-27T17:21:12Z
2026-05-05T02:38:32Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
316000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
91
3
1
1956
60
C
1.12
C
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Liefering
Willkommen in einer charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Wohnhauses im Salzburger Stadtteil Liefering.
In einem Wohngebäude mit zehn Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein gepflegtes und gemütliches Zuhause legen.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit einer Kombination aus stilvollen Fliesen und Parkettboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und verbindet Küche und Wohnzimmer zu einem einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine komfortable Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Auch in Sachen Energieversorgung ist mit der eigenen Gastherme für eine effiziente Wärme gesorgt. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick, der Ihnen von hier aus nich
<p>Willkommen in einer charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Wohnhauses im Salzburger Stadtteil Liefering.</p>
<p>In einem Wohngebäude mit zehn Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein gepflegtes und gemütliches Zuhause legen.</p>
<p>Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit einer Kombination aus stilvollen Fliesen und Parkettboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und verbindet Küche und Wohnzimmer zu einem einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine komfortable Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.</p>
<p>Auch in Sachen Energieversorgung ist mit der eigenen Gastherme für eine effiziente Wärme gesorgt. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick, der Ihnen von hier aus nicht nur die Berge, sondern auch die lebendige Stadt und einen beeindruckenden Fernblick eröffnet – ein tägliches Wohngefühl der besonderen Art.</p>
<p>Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Busverbindungen und ein naher Autobahnanschluss gewährleisten eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen. So sind Sie bestens angebunden, egal ob Sie pendeln oder die Stadt erkunden möchten.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Ausblick Richtung Süden
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Ausblick Richtung Westen
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großzügiger Küchen-Essbereich
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offene Raumgestaltung
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lichtdurchfluteter Wohnbereich
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großzügiger Vorraum
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Bad mit Fenster, Badewanne und WC
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Hausansicht
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Planskizze
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true
GTQX3Q
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-in-liefering-GTQX3Q
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T07:25:42.239001Z
2026-04-13T07:25:41Z
2026-05-05T02:38:27Z
5110
Oberndorf bei Salzburg
4
Salzburg-Umgebung
569000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
152
1975
45
B
1.01
C
Provisionsfrei: Flexible Büro- oder Praxisfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse
Sie suchen eine Büro- oder Praxisfläche in Oberndorf bei Salzburg? Diese großzügige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch die Möglichkeit das Lokal nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von 152 m² und einer grundsanierten Basis bietet diese Immobilie enormes Potenzial für Ihr neues Geschäft.
Das Objekt wird erst fertiggestellt. So haben Sie die Möglichkeit bei der finalen Gestaltung aktiv mitzuwirken.
Die Lage ist ideal: Mit guter Anbindung an Bus und Bahnhof sind Sie stets bestens erreichbar. Für Ihre Kunden oder Patienten ist die Anreise ebenfalls bequem. In der Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien – perfekt für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit sich in Oberndorf bei Salzburg niederzulassen und die Gestaltung Ihres neuen Büro- oder Praxislokals mitzubestimmen! Kontaktieren Sie uns für
<p>Sie suchen eine Büro- oder Praxisfläche in Oberndorf bei Salzburg? Diese großzügige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch die Möglichkeit das Lokal nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von 152 m² und einer grundsanierten Basis bietet diese Immobilie enormes Potenzial für Ihr neues Geschäft.</p>
<p>Das Objekt wird erst fertiggestellt. So haben Sie die Möglichkeit bei der finalen Gestaltung aktiv mitzuwirken.</p>
<p>Die Lage ist ideal: Mit guter Anbindung an Bus und Bahnhof sind Sie stets bestens erreichbar. Für Ihre Kunden oder Patienten ist die Anreise ebenfalls bequem. In der Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien – perfekt für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis.</p>
<p>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit sich in Oberndorf bei Salzburg niederzulassen und die Gestaltung Ihres neuen Büro- oder Praxislokals mitzubestimmen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt näherzubringen!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Außenansicht
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Außenansicht
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true
GTM8T3
https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-flexible-buero-oder-praxisflaeche-fuer-ihre-individuellen-beduerfnisse-GTM8T3
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:45:07.72565Z
2026-04-10T10:45:06Z
2026-05-05T02:38:54Z
5110
Oberndorf bei Salzburg
4
Salzburg-Umgebung
410880
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
69
2
54.78
1975
45
B
1.01
C
Provisionsfrei: Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 69 m² ein komfortables Zuhause für alle, die nach einer praktischen und gemütlichen Wohnlösung suchen. Die großzügige Wohnküche ist dank der großen Fenster besonders hell und einladend. Das Schlafzimmer grenzt direkt an die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – ideal für den Genuss der Abendsonne oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Das Badezimmer ist modern und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Fliesen nach eigenen Wünschen auszuwählen, sodass Sie den Raum ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Zudem sorgt die Außenbeschattung an heißen Sommertagen für angenehme Kühlung und erhöht den Wohnkomfort.
Dank des barrierefreien Zugangs ist diese Wohnung besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sow
<p>Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 69 m² ein komfortables Zuhause für alle, die nach einer praktischen und gemütlichen Wohnlösung suchen. Die großzügige Wohnküche ist dank der großen Fenster besonders hell und einladend. Das Schlafzimmer grenzt direkt an die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – ideal für den Genuss der Abendsonne oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Das Badezimmer ist modern und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet.</p>
<p>Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Fliesen nach eigenen Wünschen auszuwählen, sodass Sie den Raum ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Zudem sorgt die Außenbeschattung an heißen Sommertagen für angenehme Kühlung und erhöht den Wohnkomfort.</p>
<p>Dank des barrierefreien Zugangs ist diese Wohnung besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/5151443e34e222c26615a262a0418248/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7GHlzZ5px29JrDj6qI1SSM.jpg
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Plan Top 3
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true
GTM8SY
https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-neues-zuhause-in-oberndorf-erstbezug-in-salzburgs-begehrter-lage-GTM8SY
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:45:05.609732Z
2026-04-10T10:45:04Z
2026-05-05T02:38:54Z
5645
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
598000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1330
257
2.58
Energie des Tals, Potenzial der Mauern: Ein Projekt für Entwickler
Zum Verkauf steht das Haus Quellengrund in Bad Gastein, eine Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial im über die Grenzen Österreichs hinaus bekannten Gasteinertal.
Die Immobilie befindet sich unweit des Gasteiner Heilstollens und bietet auf rund 1.330 m² ein Gebäude mit Einliegerwohnung sowie zwölf touristischen Einheiten und eine Garagenanlage.
Die Nähe zu Stubnerkogel, Sportgastein, Bahnhof und Thermen sowie die schnelle Verbindung über die Autoschleuse nach Mallnitz machen das Objekt für Investoren und Betreiber gleichermaßen interessant.
Das Haus verfügt über ein verbrieftes Wasserbezugsrecht, wird derzeit mit Öl beheizt und ist gewerblich gewidmet. Aufgrund der Lage in der roten Zone sind bei einer Revitalisierung Auflagen einzuplanen.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Bad Gastein eine starke Kombination aus einzigartiger Lage, touristischem Potenzial und langfristiger Wertperspektive.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schu
<p>Zum Verkauf steht das Haus Quellengrund in Bad Gastein, eine Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial im über die Grenzen Österreichs hinaus bekannten Gasteinertal.</p>
<p>Die Immobilie befindet sich unweit des Gasteiner Heilstollens und bietet auf rund 1.330 m² ein Gebäude mit Einliegerwohnung sowie zwölf touristischen Einheiten und eine Garagenanlage.</p>
<p>Die Nähe zu Stubnerkogel, Sportgastein, Bahnhof und Thermen sowie die schnelle Verbindung über die Autoschleuse nach Mallnitz machen das Objekt für Investoren und Betreiber gleichermaßen interessant.</p>
<p>Das Haus verfügt über ein verbrieftes Wasserbezugsrecht, wird derzeit mit Öl beheizt und ist gewerblich gewidmet. Aufgrund der Lage in der roten Zone sind bei einer Revitalisierung Auflagen einzuplanen.</p>
<p>Insgesamt bietet diese Immobilie in Bad Gastein eine starke Kombination aus einzigartiger Lage, touristischem Potenzial und langfristiger Wertperspektive.<br />
</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Klinik <1.000m<br />Apotheke <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.000m<br />Supermarkt <2.500m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Polizei <3.500m<br />Post <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Hausansicht
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https://storage.justimmo.at/thumb/48439557211794a2cbea251588b9187b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7tosBMF8Sy8WRyAnMx3hrO.jpg
Wohnzimmer im Erdgeschoss
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Küche im Erdgeschoss
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https://storage.justimmo.at/thumb/8c65b5a5d0494932d002ea38d97559da/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Lz9VpG1psUzmTi3RPcOua.jpg
Vorraum Erdgeschoss
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https://storage.justimmo.at/thumb/782487afbc4d19979235ab0b2a78c852/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2ieEYNvfBWtvpvhkZEaUOu.jpg
Schlafzimmer 2 im Erdgeschoss
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Badezimmer 1 im Erdgeschoss
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Schlafzimmer 1 im Erdgeschoss
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Badezimmer 2 im Erdgeschoss
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Stiegenhaus
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Schlafzimmer im Dachgeschoss
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Planskizze EG
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Planskizze OG
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Planskizze KG
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true
GTM8SV
https://immo.sn.at/immobilien/energie-des-tals-potenzial-der-mauern-ein-projekt-fuer-entwickler-GTM8SV
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:45:01.9106Z
2026-04-10T10:44:59Z
2026-05-05T02:38:53Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
540000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
60.42
3
1
52.02
true
2022
33
B
0.73
A
Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage!
Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.
Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.
Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.
Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.
Eckdaten:
+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)
+ barrierefrei
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung
+ Parkettböden und Fußbodenheizung
+ Heizung über Fernwärme
+ Wohnbaufö
<p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p>
<p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br />
<span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p>
<p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p>
<p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Ansicht
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Wohnzimmer
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Bad
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Plan Top 2
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GTM8SP
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GTM8SP
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:58.106004Z
2026-04-10T10:44:56Z
2026-05-05T02:38:40Z
5020
Salzburg
2
4
Salzburg (Stadt)
585000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
62.03
2
77.98
true
2022
33
B
0.73
A
Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage!
Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.
Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.
Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.
Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.
Eckdaten:
+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)
+ barrierefrei
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung
+ Parkettböden und Fußbodenheizung
+ Heizung über Fernwärme
+ Wohnbaufö
<p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p>
<p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br />
<span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p>
<p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p>
<p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Terrasse
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Wohnzimmer
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Eingang
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Tiefgarage
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GTM8SK
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GTM8SK
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:54.729371Z
2026-04-10T10:44:53Z
2026-05-05T02:38:53Z
5020
Salzburg
1
4
Salzburg (Stadt)
465000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
49.5
2
4.88
true
2022
33
B
0.73
A
Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage!
Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.
Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.
Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.
Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.
Eckdaten:
+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)
+ barrierefrei
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung
+ Parkettböden und Fußbodenheizung
+ Heizung über Fernwärme
+ Wohnbaufö
<p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p>
<p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br />
<span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p>
<p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p>
<p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Balkon
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Wohnzimmer
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Hauseingang
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Plan
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GTM8SG
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GTM8SG
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:51.685424Z
2026-04-10T10:44:50Z
2026-05-05T02:38:39Z
5081
Anif
2
Salzburg (Stadt)
199000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
57.51
2
1
5.81
1974
49
B
1.48
C
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu-Anif
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig.
Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Schlafzimmer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig.</p>
<p>Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Schlafzimmer.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/1b45f9c5ac3a5adbb8f3a0519ce23c29/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/u821XtTXIFooKRR87jfAU.jpg
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Planskizze
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360° Ansicht
text/html
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119916?accessKey=684d
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GTM8SD
https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-neu-anif-GTM8SD
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:48.835885Z
2026-04-10T10:44:47Z
2026-05-05T02:38:52Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
249000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
70.8
3
4.58
1930
49
B
1.36
C
3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Lehen
Diese 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 2. Stock und verfügt über einen Westbalkon mit ca. 4,58 m².
Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil.
Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.
Der Zustand ist renovierungsbedürftig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Diese 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 2. Stock und verfügt über einen Westbalkon mit ca. 4,58 m². </span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil.</span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen. </span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.</span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist renovierungsbedürftig.</span></span></span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnzimmer
image/jpeg
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Küche
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Bad
image/jpeg
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Balkon
image/jpeg
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Planskizze
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360° Ansicht
text/html
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true
GTM8S9
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-westbalkon-in-lehen-GTM8S9
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:46.664553Z
2026-04-10T10:44:45Z
2026-05-05T02:38:31Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
529900
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
141.58
5
1
8.18
1984
69
C
1.18
C
5-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch mit Loggia
Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage punktet mit ihrer unschlagbaren Lage und einem schönen Ausblick, der Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.
Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 141,58 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare. Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Der Zustand ist dem Alter entsprechend und erfordert R enovierungsarbeiten.
Zwei Kellerabteile im Ausmaß von ca. 21 m² sind zugeordnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschlu
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage punktet mit ihrer unschlagbaren Lage und einem schönen Ausblick, der Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.</span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 141,58 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare. Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. </span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Der Zustand ist dem Alter entsprechend und erfordert </span></span><span><span>R</span></span><span><span>enovierungsarbeiten. </span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Zwei Kellerabteile im Ausmaß von ca. 21 m² sind zugeordnet.</span></span></span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnzimmer
image/jpeg
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Zimmer
image/jpeg
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Küche
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Bad
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Planskizze
image/jpeg
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360° Ansicht
text/html
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121077?accessKey=68ab
true
GTM8S7
https://immo.sn.at/immobilien/5-zimmer-wohnung-in-salzburg-parsch-mit-loggia-GTM8S7
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:43.506307Z
2026-04-10T10:44:42Z
2026-05-05T02:38:35Z
5110
Oberndorf bei Salzburg
4
Salzburg-Umgebung
true
EUR
1975
45
B
1.01
C
Provisionsfrei: Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Oberndorf bei Salzburg! Diese moderne Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Regionen Österreichs, umgeben von malerischen Landschaften und dennoch nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So gelangen Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt Salzburg oder in andere umliegende Orte.
Neben der idealen Lage bietet die Immobilie auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Angebo
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Oberndorf bei Salzburg! Diese moderne Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Regionen Österreichs, umgeben von malerischen Landschaften und dennoch nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.</p>
<p>Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So gelangen Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt Salzburg oder in andere umliegende Orte.</p>
<p>Neben der idealen Lage bietet die Immobilie auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Angebote.</p>
<p>Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vierzehn Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer zeitlosen Optik ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.</p>
<p>Diese hochwertige Neubauimmobilie ist ein Erstbezug. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um Ihnen höchsten Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten zu bieten. Von den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen bis hin zu den großzügigen Schlafzimmern – hier wird jeder Raum zu einem Ort des Wohlfühlens.</p>
<p>Das Projekt umfasst sieben attraktive Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausstattungen, die für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind:</p>
<p>Top 3: 69 m² Wohnfläche mit 57,78 m² Terrasse</p>
<p>Top 4: 59,71 m² Wohnfläche</p>
<p>Top 5: 106 m² Wohnfläche mit 16,27 m² Balkon</p>
<p>Top 9: 95 m² Wohnfläche mit 16,27 m² Balkon</p>
<p>Top 10: 160 m² Wohnfläche</p>
<p>Top 11: 125 m² Wohnfläche mit 26,24 m² Terrasse</p>
<p>Top 13: 68 m² Wohnfläche mit 5 m² Terrasse</p>
<p>Jede Wohnung überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen, hochwertige Ausstattung und ein modernes Design, das sowohl funktional als auch stilvoll ist.</p>
<p>Lage und Infrastruktur:<br />
Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Sie genießen die Ruhe und den Charme des ländlichen Oberndorfs bei Salzburg und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist bequem erreichbar, sodass Sie schnell und einfach in die Städte Salzburg oder München gelangen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe.</p>
<p>Ein Zuhause für die ganze Familie:<br />
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die den Komfort eines modernen Hauses mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbinden möchten. Die großzügigen Terrassen und Balkone bieten viel Platz für erholsame Stunden im Freien.</p>
<p>Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:<br />
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Heizungsanlage in Kombination mit einer Solaranlage, die zur Senkung Ihrer Energiekosten beiträgt und gleichzeitig umweltbewusstes Wohnen fördert.</p>
<p>Überzeugt? Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Oberndorf bei Salzburg begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!</p>
<p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Ansicht
image/jpeg
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Balkon
image/jpeg
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Terrasse
image/jpeg
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Wohnzimmer
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Balkon
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Ansicht
image/jpeg
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true
GTM8S5
https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-neues-zuhause-in-oberndorf-erstbezug-in-salzburgs-begehrter-lage-GTM8S5
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:41.040114Z
2026-04-10T10:44:40Z
2026-05-05T02:38:52Z
5090
Lofer
Zell am See
1000000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1163
Zentral gelegenes Baugrundstück in Lofer
Zum Verkauf steht ein Grundstück in sehr zentraler Lage, laut Flächenwidmungsplan als Bauland – Kerngebiet (KG) ausgewiesen.
Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne ein informatives Exposé zukommen. Fragen Sie einfach an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span style="color:#303030;">Zum Verkauf steht ein Grundstück in sehr zentraler Lage, laut Flächenwidmungsplan als Bauland – Kerngebiet (KG) ausgewiesen.</span></span></span></p>
<p>Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne ein informatives Exposé zukommen. Fragen Sie einfach an!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <9.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Post <1.500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/79801f82d4ef1e73a3bac5cca72712ab/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2nAtDZSPYlGbmMIGINdhaZ.jpg
true
GTM8S3
https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegenes-baugrundstueck-in-lofer-GTM8S3
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:39.604101Z
2026-04-10T10:44:38Z
2026-05-05T02:38:51Z
5753
Saalbach
Zell am See
900000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
192
595
1970
278
2.5
Sonniges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich rund 1,5 Kilometer vom Dorfplatz Saalbach entfernt.
Es wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der südseitige Garten bietet eine hohe Besonnung. Teile der Ausstattung entsprechen noch dem Baujahr. Das Haus ist derzeit vermietet, die Mietdauer läuft bis Ende April 2026.
Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss bieten flexible Raumaufteilungen sowie zusätzliche Räume mit Duschen im Kellergeschoss. Die räumliche Struktur eröffnet neben der Hauptwohnsitznutzung zudem auch Potenzial für eine Privatzimmervermietung im kleinen Rahmen.
Zwei Garagen und ein Balkon ergänzen das Angebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich rund 1,5 Kilometer vom Dorfplatz Saalbach entfernt.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Es wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der südseitige Garten bietet eine hohe Besonnung. Teile der Ausstattung entsprechen noch dem Baujahr. Das Haus ist derzeit vermietet, die Mietdauer läuft bis Ende April 2026.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss bieten flexible Raumaufteilungen sowie zusätzliche Räume mit Duschen im Kellergeschoss. Die räumliche Struktur eröffnet neben der Hauptwohnsitznutzung zudem auch Potenzial für eine Privatzimmervermietung im kleinen Rahmen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Zwei Garagen und ein Balkon ergänzen das Angebot.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <7.000m<br />Kindergarten <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Hausansicht
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/1e7f2d9d356dd117df1b05c3e98df79d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5pDkYGczPIDZfYOic0REOb.jpg
Wohnzimmer im Erdgeschoss
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https://storage.justimmo.at/thumb/710377669c3a8c4d4054683b661af86f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/17YDmTEoP7xhRLGOFu7AgS.jpg
Küche im Erdgeschoss
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Schlafzimmer im Obergeschoss
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Raum im Kellergeschoss
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Planskizze EG
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Planskizze OG
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/13356585465226096c14efd122a1d957/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2xQyya3IGNl2ckwmV0UJh8.jpg
Planskizze KG
image/jpeg
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true
GTM8RY
https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-einfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-GTM8RY
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:37.019855Z
2026-04-10T10:44:35Z
2026-05-05T02:38:39Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
289900
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
69.74
3
1
8.34
1960
67
C
1.43
C
3-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum Herrnau
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 9 m² großer Balkon vorgelagert, der einen zauberhaften Stadtblick bietet und entspannte Stunden garantiert.
Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht.
Der Zustand ist sanierungsbedürftig.
Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 9 m² großer Balkon vorgelagert, der einen zauberhaften Stadtblick bietet und entspannte Stunden garantiert.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist sanierungsbedürftig. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.</span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Küche
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Planskizze
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360° Ansicht
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GTM8QS
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-naehe-zentrum-herrnau-GTM8QS
2026-04-24
2026-05-05
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2026-04-10T10:44:32Z
2026-05-05T02:38:33Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
289900
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
69.26
3
1
8.5
1960
66
C
1.43
C
3-Zimmer-Wohnung in Josefiau
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen zauberhaften Stadtblick bietet und entspannte Stunden garantiert.
Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht.
Der Zustand ist sanierungsbedürftig.
Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen zauberhaften Stadtblick bietet und entspannte Stunden garantiert.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist sanierungsbedürftig. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.</span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Vorraum
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Bad
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Planskizze
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GTM8Q5
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-josefiau-GTM8Q5
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:31.392383Z
2026-04-10T10:44:29Z
2026-05-05T02:38:32Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
11
true
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
244.5
3
2011
39
B
1.02
C
Arbeiten mit Weitblick – frisch renovierte Büroetage, hell, zentral
Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen
Mit einer geräumigen Fläche von ca. 245 m² plus 3 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Freiparkplätzen bietet dieses Angebot optimale Bedingungen, um effizient zu arbeiten und Kunden zu empfangen.
Die Universitäts- und Kulturstadt Salzburg ist nicht nur ein bekannter Touristenmagnet, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Stadt zu einem besonderen Ort für Unternehmen macht.
Flexibilität durch modernes Bürokonzept
Machen Sie mehr daraus, indem Sie die Größe und die Lage des Objekts für eine Bürogemeinschaft nutzen. Vorteile: Kostenteilung, Networking und Synergie-Effekte, Produktivität
Optimale Anbindung und Umgebung
Die Lage des Businessparks Walzgasse im Stadtteil Maxglan ist hervorragend: Mit der Nähe zum Flughafen und dem nahen Anschluss an die Autobahn profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind Sie im Umfeld anderer erfolgreicher Unternehmen angesiede
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;"><strong>Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen</strong></span></span></span></span></span></span></span><br />
<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Mit einer geräumigen Fläche von ca. 245 m² plus 3 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Freiparkplätzen bietet dieses Angebot optimale Bedingungen, um effizient zu arbeiten und Kunden zu empfangen.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Die Universitäts- und Kulturstadt Salzburg ist nicht nur ein bekannter Touristenmagnet, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Stadt zu einem besonderen Ort für Unternehmen macht.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><strong>Flexibilität durch modernes Bürokonzept</strong><br />
Machen Sie mehr daraus, indem Sie die Größe und die Lage des Objekts für eine Bürogemeinschaft nutzen. <u>Vorteile:</u> Kostenteilung, Networking und Synergie-Effekte, Produktivität</p>
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;"><strong>Optimale Anbindung und Umgebung</strong></span></span></span></span></span></span></span><br />
<span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Die Lage des Businessparks Walzgasse im Stadtteil Maxglan ist hervorragend: Mit der Nähe zum Flughafen und dem nahen Anschluss an die Autobahn profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind Sie im Umfeld anderer erfolgreicher Unternehmen angesiedelt, was nicht nur Synergien, sondern auch Netzwerkmöglichkeiten bietet.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren neuen Firmensitz in Salzburg zu sichern! Die Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und der Nähe zu anderen Unternehmen macht diese Büro- oder Praxisfläche zu einer einmaligen Chance für Gewerbetreibende.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Starten Sie jetzt durch im Businesspark Walzgasse!</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p>„Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung‘ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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GTM8PY
https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-mit-weitblick-frisch-renovierte-bueroetage-hell-zentral-GTM8PY
2026-04-24
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5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
319900
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
74.99
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8.5
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1960
67
C
1.43
C
3-Zimmer-Eckwohnung in Josefiau
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen schönen Stadt- und Gebirgsblick bietet.
Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht.
Der Zustand ist sanierungsbedürftig.
Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen schönen Stadt- und Gebirgsblick bietet.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist sanierungsbedürftig. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.</span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Bad
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Planskizze
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360° Ansicht
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https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-eckwohnung-in-josefiau-GTM8PW
2026-04-24
2026-05-05
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5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
455000
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EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
52.9
2
1
15
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2022
33
B
0.73
A
Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage!
Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.
Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.
Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.
Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.
Eckdaten:
+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)
+ barrierefrei
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung
+ Parkettböden und Fußbodenheizung
+ Heizung über Fernwärme
+ Wohnbaufö
<p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p>
<p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br />
<span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p>
<p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p>
<p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Ansicht
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Ansicht
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Plan Top 1
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GTM8PT
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GTM8PT
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:23.950112Z
2026-04-10T10:44:22Z
2026-05-05T02:38:50Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
585000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
66.41
2.5
1
42.87
true
2022
33
B
0.73
A
Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage!
Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.
Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.
Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.
Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.
Eckdaten:
+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)
+ barrierefrei
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung
+ Parkettböden und Fußbodenheizung
+ Heizung über Fernwärme
+ Wohnbaufö
<p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p>
<p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br />
<span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p>
<p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p>
<p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Ansicht
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Ansicht
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Garten
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Tiefgarage
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Plan Top 3
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GTM8PS
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GTM8PS
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:21.082499Z
2026-04-10T10:44:20Z
2026-05-05T02:38:50Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
675000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
74.95
3
1
61.46
true
2022
33
B
0.73
A
Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage!
Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.
Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.
Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.
Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.
Eckdaten:
+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)
+ barrierefrei
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung
+ Parkettböden und Fußbodenheizung
+ Heizung über Fernwärme
+ Wohnbaufö
<p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p>
<p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br />
<span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p>
<p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p>
<p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Ansicht
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Terrasse
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Wohnzimmer
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Tiefgarage
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Plan Top 6
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GTM8PQ
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GTM8PQ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:18.694589Z
2026-04-10T10:44:17Z
2026-05-05T02:38:49Z
5020
Salzburg
1
4
Salzburg (Stadt)
470000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
52.21
2
1
4.72
true
2022
33
B
0.73
A
Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage!
Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.
Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.
Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.
Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.
Eckdaten:
+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)
+ barrierefrei
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung
+ Parkettböden und Fußbodenheizung
+ Heizung über Fernwärme
+ Wohnbaufö
<p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p>
<p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br />
<span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p>
<p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p>
<p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Ansicht
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Visualisierung Ansicht
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Plan Top 8
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GTM8PN
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GTM8PN
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:16.23147Z
2026-04-10T10:44:15Z
2026-05-05T02:38:49Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
true
EUR
2022
33
B
0.73
A
Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage!
Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.
Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.
Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.
Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.
Eckdaten:
+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)
+ barrierefrei
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung
+ Parkettböden und Fußbodenheizung
+ Heizung über Fernwärme
+ provision
<p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p>
<p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br />
<span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p>
<p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p>
<p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Ansicht
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Ansicht
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Ansicht
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Stiegenhaus
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Kellergeschoss
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Tiefgarage
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Ansicht
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Wohnen
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Wohnen
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true
GTM8PL
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GTM8PL
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:14.182213Z
2026-04-10T10:44:13Z
2026-05-05T02:38:40Z
5700
Zell am See
1
Zell am See
340000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
67.59
2
1975
53
0.93
Wohnung mit Genehmigung für Zweitwohnsitz
Der Berg ruft! Und gleichzeitig lockt der kristallklare Zeller See! Eine Ferienwohnung, die beides vereint, verspricht unvergessliche Urlaube im Sommer wie im Winter.
5 Minuten zum Berg, 5 Minuten zum See, das hat nicht jeder!
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Zell am See mit Zweitwohnsitzberechtigung.
Die Ferienwohnung bietet einen Blick auf die Schmittenhöhe und die im Winter romantisch beleuchtete Abendabfahrt zur areitXpress Talstation.
Im Sommer ist der Badespaß am Zeller See nur einen Katzensprung entfernt.
Lassen Sie sich die Chance auf eine private Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs nicht entgehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span>Der Berg ruft! Und gleichzeitig lockt der kristallklare Zeller See! Eine Ferienwohnung, die beides vereint, verspricht unvergessliche Urlaube im Sommer wie im Winter.</span></span></p>
<p><span><span>5 Minuten zum Berg, 5 Minuten zum See, das hat nicht jeder!</span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span>Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Zell am See mit Zweitwohnsitzberechtigung.</span></span></p>
<p><span><span>Die Ferienwohnung bietet einen Blick auf die Schmittenhöhe und die im Winter romantisch beleuchtete Abendabfahrt zur areitXpress Talstation.</span></span></p>
<p><span><span>Im Sommer ist der Badespaß am Zeller See nur einen Katzensprung entfernt.</span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span>Lassen Sie sich die Chance auf eine private Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs nicht entgehen.</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnzimmer
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Küche
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Balkon
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Ausblick
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Planskizze
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true
GTM8PJ
https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-mit-genehmigung-fuer-zweitwohnsitz-GTM8PJ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:11.786912Z
2026-04-10T10:44:10Z
2026-05-05T02:38:31Z
5700
Zell am See
Zell am See
380000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
55.65
2
33.6
8.93
2017
38
0.61
Gartenwohnung mit Seeblick
Die 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt nur ca. fünf Gehminuten vom Zeller See entfernt und punktet mit einem modernen Wohnkonzept.
Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche führt direkt auf die Terrasse mit Garten und Seeblick. Ein gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit Gartenzugang, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Fußbodenheizung, Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Hier trifft zentrale Lage auf echte Wohnqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Die 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt nur ca. fünf Gehminuten vom Zeller See entfernt und punktet mit einem modernen Wohnkonzept.</p>
<p>Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche führt direkt auf die Terrasse mit Garten und Seeblick. Ein gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit Gartenzugang, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.</p>
<p>Fußbodenheizung, Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.</p>
<p>Hier trifft zentrale Lage auf echte Wohnqualität.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Gartenterrasse
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Planskizze
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GTM8PG
https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-mit-seeblick-GTM8PG
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:09.268964Z
2026-04-10T10:44:08Z
2026-05-05T02:38:48Z
5090
Lofer
Zell am See
575614
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
87.88
3
1
1970
23
1.08
New Home – New Memories: 3-Zimmer-Wohnungen zur Wahl
Hier haben Sie die Möglichkeit, aus insgesamt acht attraktiven 3-Zimmer-Wohnungen zu wählen, die sich durch unterschiedliche Grundrisse und Außenflächen in verschiedenen Stockwerken auszeichnen. Jede dieser modernen Wohnungen bietet Ihnen den perfekten Raum, um neue Erinnerungen zu schaffen.
Fragen Sie einfach an!
360° Rundgänge:
Top 2 mit 115,12 m² Wfl. : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102268
Top 3 mit 109,93 m² Wfl. : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102273
Top 4 mit 126,32 m² Wfl. : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102276
Top 6 mit 109,22 m² Wfl. : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102283
Top 7 mit 96,95 m² Wfl. : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102286
Top 8 mit 106,44 m² Wfl. : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102291
Top 9 mit 87,88 m² Wfl. : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102294 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermark
<p><span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">Hier haben Sie die Möglichkeit, aus insgesamt acht attraktiven 3-Zimmer-Wohnungen zu wählen, die sich durch unterschiedliche Grundrisse und Außenflächen in verschiedenen Stockwerken auszeichnen. Jede dieser modernen Wohnungen bietet Ihnen den perfekten Raum, um neue Erinnerungen zu schaffen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">Fragen Sie einfach an!</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p><strong><span style="color:#343439;">360° Rundgänge:</span></strong></p>
<p><span style="color:#343439;">Top 2 mit </span><span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">115,12 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span><span style="color:#343439;">: </span><a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102268" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102268</a></p>
<p>Top 3 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">109,93 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102273" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102273</a></p>
<p>Top 4 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">126,32 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102276" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102276</a></p>
<p>Top 6 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">109,22 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102283" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102283</a></p>
<p>Top 7 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">96,95 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102286" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102286</a></p>
<p>Top 8 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">106,44 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102291" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102291</a></p>
<p>Top 9 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">87,88 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102294" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102294</a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Höhere Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Planskizze Top 2
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Planskizze Top 3
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Planskizze Top 4
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Planskizze Top 5
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Planskizze Top 6
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Planskizze Top 7
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Planskizze Top 8
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Planskizze Top 9
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true
GTM8PF
https://immo.sn.at/immobilien/new-home-new-memories-3-zimmer-wohnungen-zur-wahl-GTM8PF
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:06.956058Z
2026-04-10T10:44:05Z
2026-05-05T02:38:48Z
5753
Saalbach
2
Zell am See
98000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
13.5
1
1975
117
1.91
Smart Wohnen in Saalbach – Personalwohnung, Anlageobjekt - Kein Zweitwohnsitz
Die kleine und sehr feine Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Ortskern von Saalbach gleich hinter der Gondelbahn Schattberg X-Press. Es steht einem somit eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung.
Das Objekt ist kompakt, hat aber alles was man braucht.
Die Einraumwohnung besteht aus dem Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Im ausführlichen Exposé finden Sie weitere Informationen zur Wohnung. Fragen Sie gleich an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die kleine und sehr feine Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Ortskern von Saalbach gleich hinter der Gondelbahn Schattberg X-Press. Es steht einem somit eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung. </span></span></span></p>
<p><span><span>Das Objekt ist kompakt, hat aber alles was man braucht.<br />
Die Einraumwohnung besteht aus dem Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC.</span></span></p>
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<p><span><span><span style="color:#303030;">Im ausführlichen Exposé finden Sie weitere Informationen zur Wohnung. Fragen Sie gleich an!</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <8.500m<br />Kindergarten <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <9.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Planskizze
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true
GTM8PB
https://immo.sn.at/immobilien/smart-wohnen-in-saalbach-personalwohnung-anlageobjekt-kein-zweitwohnsitz-GTM8PB
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:04.075821Z
2026-04-10T10:44:02Z
2026-05-05T02:38:47Z
5710
Kaprun
Zell am See
1500000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
5152
Seltene Entwicklungsfläche in Kaprun – ca. 5.152 m² Sportwidmung
Wer in Kaprun entwickeln will, braucht eines zuerst: Fläche.
Und genau diese wird zunehmend zur Rarität. Wer frühzeitig Fläche sichert, sichert sich Marktchancen.
In ausgezeichneter Sicht- und Frequenzlage in Kaprun gelangt eine 5.152 m² große Grünfläche mit Widmung Sportanlagen zum Verkauf.
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Wer in Kaprun entwickeln will, braucht eines zuerst: Fläche.<br />
Und genau diese wird zunehmend zur Rarität. Wer frühzeitig Fläche sichert, sichert sich Marktchancen.</span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>In ausgezeichneter Sicht- und Frequenzlage in Kaprun gelangt eine 5.152 m² große Grünfläche mit Widmung Sportanlagen zum Verkauf.</span></span></span></span></span></p>
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true
GTM8P9
https://immo.sn.at/immobilien/seltene-entwicklungsflaeche-in-kaprun-ca-5-152-m2-sportwidmung-GTM8P9
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:44:00.919978Z
2026-04-10T10:43:59Z
2026-05-05T02:38:47Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
220000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
49.02
2.5
7.32
1920
89
1.27
Kapitalanlage: Kompakt. Grün. Mit Terrasse.
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Grünlage in Saalfelden-Bsuch.
Die Wohnung setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Terrasse, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essecke als Verbindung zwischen dem Wohn- und dem Schlafzimmer, einem innenliegenden Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss und einem Vorraum mit Garderobe.
Die Wohnung ist bis 31.08.2028 befristet vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span style="color:#303030;">Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Grünlage in Saalfelden-Bsuch.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Terrasse, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essecke als Verbindung zwischen dem Wohn- und dem Schlafzimmer, einem innenliegenden Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss und einem Vorraum mit Garderobe.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung ist bis 31.08.2028 befristet vermietet.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Planskizze
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true
GTM8P7
https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-kompakt-gruen-mit-terrasse-GTM8P7
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:43:58.605474Z
2026-04-10T10:43:54Z
2026-05-05T02:38:46Z
5733
Bramberg am Wildkogel
Zell am See
980000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
350
1986
203
3.19
Alpenzauber: Doppelhaushälfte als Zweitwohnsitz mit touristischer Vermietung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im Pinzgau an der Gemeindegrenze zwischen Bramberg und Hollersbach.
Das Haus liegt auf einem seltenen, gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet und ist daher ideal als Ferienimmobilie nutzbar.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und Sommer wie Winter mit einer sehr hohen Auslastung touristisch vermietet.
Mit südseitigem Balkon und Terrasse, einem schönen Garten mit Feuerstelle sowie einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna bietet es alpines Wohngefühl in attraktiver Lage.
Die sehr gute Anbindung an die umliegenden Skigebiete und Wanderregionen macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort in den Bergen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Talstation der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen und bietet den Direkteinstieg in das weltbekannte Skigebiet KitzSki mit 57 modernen Liftanlagen und 234 Pistenkilometern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte
<p>Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im Pinzgau an der Gemeindegrenze zwischen Bramberg und Hollersbach.</p>
<p>Das Haus liegt auf einem seltenen, gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet und ist daher ideal als Ferienimmobilie nutzbar.</p>
<p>Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und Sommer wie Winter mit einer sehr hohen Auslastung touristisch vermietet.</p>
<p>Mit südseitigem Balkon und Terrasse, einem schönen Garten mit Feuerstelle sowie einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna bietet es alpines Wohngefühl in attraktiver Lage.</p>
<p>Die sehr gute Anbindung an die umliegenden Skigebiete und Wanderregionen macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort in den Bergen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Talstation der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen und bietet den Direkteinstieg in das weltbekannte Skigebiet KitzSki mit 57 modernen Liftanlagen und 234 Pistenkilometern.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <6.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Balkon mit Aussicht
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Ferienhaus mit Feuerstelle im Garten
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Schlafzimmer
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Planskizze EG
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Planskizze DG
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Planskizze UG
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true
GTM8NY
https://immo.sn.at/immobilien/alpenzauber-doppelhaushaelfte-als-zweitwohnsitz-mit-touristischer-vermietung-GTM8NY
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:43:37.943616Z
2026-04-10T10:43:36Z
2026-05-05T02:38:45Z
5751
Maishofen
2
Zell am See
598000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
94.37
3
1
7.42
47
0.92
Dachgeschosswohnung in Maishofen – Move in. Level up.
Diese stylische Dachgeschosswohnung im Herzen von Maishofen bietet modernisierten Wohnraum und ist sofort ready für den Einzug.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und sonnigem Ostbalkon sorgt für echtes Wohlfühlen und viel Licht. Aktuell stehen drei Zimmer zur Verfügung, ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant und bei Bedarf wieder anpassbar. Die separate Küche mit Fenster, das moderne Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie Abstellraum und Kellerabteil machen den Alltag entspannt und unkompliziert. Tiefgaragenstellplatz, ausreichend Besucherparkplätze und smarte Dachflächenfenster mit Regensensor verpassen dem Ganzen ein weiteres Upgrade beim Komfort.
<p>Diese stylische Dachgeschosswohnung im Herzen von Maishofen bietet modernisierten Wohnraum und ist sofort ready für den Einzug.</p>
<p>Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und sonnigem Ostbalkon sorgt für echtes Wohlfühlen und viel Licht. Aktuell stehen drei Zimmer zur Verfügung, ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant und bei Bedarf wieder anpassbar. Die separate Küche mit Fenster, das moderne Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie Abstellraum und Kellerabteil machen den Alltag entspannt und unkompliziert. Tiefgaragenstellplatz, ausreichend Besucherparkplätze und smarte Dachflächenfenster mit Regensensor verpassen dem Ganzen ein weiteres Upgrade beim Komfort.</p>
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Planskizze
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true
GTM8NW
https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-in-maishofen-move-in-level-up-GTM8NW
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:43:33.620241Z
2026-04-10T10:43:31Z
2026-05-05T02:38:45Z
5111
Bürmoos
Salzburg-Umgebung
75000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
91.26
1
2016
30
0.62
Hobbyraum in Bürmoos
Zum Verkauf steht ein ca. 91 m² großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Fenstern (Lichtschacht), Bad, Küchenzeile (ohne E-Geräte) und viel Freiraum für Hobbys, Fitness oder Spiel und Spaß.
KEINE Wohnfläche!
„Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung‘ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span style="color:#303030;">Zum Verkauf steht ein ca. 91 m² großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Fenstern (Lichtschacht), Bad, Küchenzeile (ohne E-Geräte) und viel Freiraum für Hobbys, Fitness oder Spiel und Spaß.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">KEINE Wohnfläche!</span></span></span></p>
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<p>„Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung‘ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Hobbyraum_KI_generiert
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Hobbyraum_KI_generiert2
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Hobbyraum
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Hobbyraum_KI_generiert3
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Hobbyraum 2
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Hobbyraum 3
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Hobbyraum_Küche
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Hobbyraum_Bad
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Planskizze
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true
GTM8NT
https://immo.sn.at/immobilien/hobbyraum-in-buermoos-GTM8NT
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:43:30.256998Z
2026-04-10T10:43:28Z
2026-05-05T02:38:45Z
5111
Bürmoos
1
Salzburg-Umgebung
389000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
86.35
4
1
1
11.46
2016
30
0.62
Raum zum Wachsen – 4-Zimmer-Wohnung für Ihre Familie
Willkommen in Bürmoos, wo das Leben ein bisschen entspannter ist.
Diese sehr gepflegte, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon bietet alles, was Familien brauchen: Platz, Licht und jede Menge Möglichkeiten.
Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende Balkon erweitert ganz natürlich den Raum ins Freie. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz im Freien.
Im Kellergeschoss des Hauses steht zudem ein separater Raum mit einer Fläche von ca. 91 m² zum Verkauf, der vielfältige private Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf kann dieser Raum gegen Aufpreis auch gemeinsam mit der Wohnung erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supe
<p><span><span><span style="color:#303030;">Willkommen in Bürmoos, wo das Leben ein bisschen entspannter ist.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Diese sehr gepflegte, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon bietet alles, was Familien brauchen: Platz, Licht und jede Menge Möglichkeiten.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende Balkon erweitert ganz natürlich den Raum ins Freie. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag.</span></span></span></p>
<p><span style="color:#303030;">Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz im Freien.</span></p>
<p> </p>
<p><span style="color:#303030;">Im Kellergeschoss des Hauses steht zudem ein separater Raum mit einer Fläche von ca. 91 m² zum Verkauf, der vielfältige private Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf kann dieser Raum gegen Aufpreis auch gemeinsam mit der Wohnung erworben werden.</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Planskizze 1. OG
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true
GTM8NR
https://immo.sn.at/immobilien/raum-zum-wachsen-4-zimmer-wohnung-fuer-ihre-familie-GTM8NR
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:43:27.367329Z
2026-04-10T10:43:24Z
2026-05-05T02:38:44Z
1010
Wien,Innere Stadt
Singerstraße 14
3
2436.84
true
7310
7310
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
87.7
2.5
1
1.66
132.5
D
3.58
F
Nahe Stephansplatz - ERSTBEZUG - erstklassig sanierte Altbauwohnung mit kleiner Loggia im Jahrhundertwendehaus
Nahe Stephansplatz!
In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus liegt dieses attraktive 2,5-Zimmer-Stadtapartment mit kleiner Loggia (3. OG über Mezzanin).
Das Apartment wurde komplett saniert und begeistert durch seine hochwertige Ausstattung.
Es besteht aus:
zwei schönen, großen Zimmern mit ca. 25 und 23 m²
einer hochwertig ausgestatteten Küche mit fast 9 m²
einem kleinen Zimmer mit fast 8 m², das durch eine atmosphärische Glaswand vom Vorzimmer getrennt ist und sich gut als Esszimmer oder Büro eignet
einem attraktiven Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine und TAGESLICHT!
einer Gäste-Toilette
einem Abstellraum
einem einladenden Vorzimmer
einer 1,66 m² große Loggia (vom kleinen Zimmer aus zugänglich)
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Miete beträgt € 2.436,84 und versteht sich inkl. BK und USt.:
Nettomiete: € 1.973,25
Netto BK: € 210,48
Netto Lift-BK: € 31,57
USt. 10%: € 221,54
Die Kau
<p>Nahe Stephansplatz!</p>
<p>In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus liegt dieses attraktive 2,5-Zimmer-Stadtapartment mit kleiner Loggia (3. OG über Mezzanin).<br />
Das Apartment wurde komplett saniert und begeistert durch seine hochwertige Ausstattung.</p>
<p>Es besteht aus:</p>
<ul>
<li>zwei schönen, großen Zimmern mit ca. 25 und 23 m²</li>
<li>einer hochwertig ausgestatteten Küche mit fast 9 m²</li>
<li>einem kleinen Zimmer mit fast 8 m², das durch eine atmosphärische Glaswand vom Vorzimmer getrennt ist und sich gut als Esszimmer oder Büro eignet</li>
<li>einem attraktiven Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine und TAGESLICHT!</li>
<li>einer Gäste-Toilette</li>
<li>einem Abstellraum</li>
<li>einem einladenden Vorzimmer</li>
<li>einer 1,66 m² große Loggia (vom kleinen Zimmer aus zugänglich)</li>
</ul>
<p>Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Miete beträgt € 2.436,84 und versteht sich inkl. BK und USt.:</p>
<p>Nettomiete: € 1.973,25<br />
Netto BK: € 210,48<br />
Netto Lift-BK: € 31,57<br />
USt. 10%: € 221,54 </p>
<p>Die Kaution beträgt € 7.310,00.</p>
<p>Die Lage ist sensationell. Sie wohnen nur 2 Gehminuten vom Stephansplatz und der U1 und U3 entfernt.<br />
Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!</p>
<p>Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <275m<br />Apotheke <100m<br />Klinik <525m<br />Krankenhaus <975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <200m<br />Höhere Schule <325m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <100m<br />Einkaufszentrum <575m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <75m<br />Bank <25m<br />Post <350m<br />Polizei <300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />U-Bahn <150m<br />Straßenbahn <425m<br />Bahnhof <150m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8NQ
https://immo.sn.at/immobilien/nahe-stephansplatz-erstbezug-erstklassig-sanierte-altbauwohnung-mit-kleiner-loggia-im-jahrhundertwendehaus-GTM8NQ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:43:23.176664Z
2026-04-10T10:43:20Z
2026-05-05T02:38:43Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
209000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
53.68
2
6.4
1958
93
1.77
2-Zimmer-Wohnung in Saalfelden
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrparteienhauses in der Nähe diverser Freizeitmöglichkeiten.
Ein Lift ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.
Ein Kellerabteil bietet genug Platz für diverse Lagerungen.
Der Wohnung ist kein Parkplatz zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrparteienhauses in der Nähe diverser Freizeitmöglichkeiten.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Ein Lift ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Ein Kellerabteil bietet genug Platz für diverse Lagerungen.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Der Wohnung ist kein Parkplatz zugeordnet.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Balkon
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Planskizze
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true
GTM8NM
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-in-saalfelden-GTM8NM
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:43:15.087037Z
2026-04-10T10:43:13Z
2026-05-05T02:38:43Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
279000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
65.51
3
1
true
1956
63
C
1.21
C
3-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum Herrnau
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.
Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig.
Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.
Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2026/2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt.
Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäcker
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2026/2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.</span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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true
GTM8NK
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-naehe-zentrum-herrnau-GTM8NK
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:43:12.017218Z
2026-04-10T10:43:07Z
2026-05-05T02:38:25Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
279900
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
65.47
3
1
1956
63
C
1.16
C
3-Zimmer-Wohnung Nähe NAWI
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.
Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig.
Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.
Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2026/2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt.
Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäcker
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2026/2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.</span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/6c5162adce7e7e19024e2c47dce15960/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5fLd4amqW8H7fB2kQpzZJf.jpg
Zimmer
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Küche
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Bad
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Planskizze
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true
GTM8NH
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-naehe-nawi-GTM8NH
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:43:05.995158Z
2026-04-10T10:43:03Z
2026-05-05T02:38:25Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
319000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
78.9
4
6.42
true
1965
45
B
1.23
C
4-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum Herrnau
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,9 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare.
Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus einem der ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben.
Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster. Durch den Kabel-TV-Anschluss können Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen.
Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infra
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,9 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus einem der ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. </span></span></span></span><span><span><span style="color:#303030;"><span>Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster. Durch den Kabel-TV-Anschluss können Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen. </span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig.</span></span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnzimmer
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Zimmer
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Bad
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Planskizze
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360° Ansicht
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GTM8NF
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:43:01.628002Z
2026-04-10T10:42:59Z
2026-05-05T02:38:43Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
319000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
75.72
3
1
6.83
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1965
50
B
1.26
C
3-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum Herrnau
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,72 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare.
Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus einem der ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben.
Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster.
Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,72 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus einem der ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig.</span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Planskizze
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GTM8NC
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2026-04-24
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2026-04-10T10:42:49Z
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5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
319000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
74.63
3
1
6.83
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1965
50
B
1.26
C
3-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum Herrnau
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare.
Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus zwei ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben.
Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster.
Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinde
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus zwei ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig.</span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnzimmer
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Küche
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Bad
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Planskizze
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GTM8N6
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:47.35016Z
2026-04-10T10:42:44Z
2026-05-05T02:38:30Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
279000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
66.16
3
1
3.3
1954
65
C
1.49
C
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Josefiau
Die Wohnung mit ca. 66 m² Wfl. befindet sich in zentraler Lage in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig.
Sie verfügt derzeit über einen Westbalkon von ca. 3,30 m², welcher demnächst abgerissen und durch einen neuen Beistellbalkon im Ausmaß von ca. 9 m² ersetzt wird. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt.
Der helle und freundliche Wohnbereich sowie die zwei Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung mit ca. 66 m² Wfl. befindet sich in zentraler Lage in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Sie verfügt derzeit über einen Westbalkon von ca. 3,30 m², welcher demnächst abgerissen und durch einen neuen Beistellbalkon im Ausmaß von ca. 9 m² ersetzt wird. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Der helle und freundliche Wohnbereich sowie die zwei Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.</span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8MV
https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-in-josefiau-GTM8MV
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:34.207695Z
2026-04-10T10:42:31Z
2026-05-05T02:38:37Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
1
Zell am See
235000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
63.91
3
8.36
1973
57
1.16
3-Zimmer-Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses östlich des Zentrums der Stadt Saalfelden.
Die Eigentumswohnung ist aufgeteilt in einen Wohnraum mit angrenzender Küche und Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC.
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, der eine gute Erreichbarkeit der Wohnung gewährleistet.
Als Parkplatz stehen allgemeine Bewohnerstellplätze zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses östlich des Zentrums der Stadt Saalfelden.</p>
<p>Die Eigentumswohnung ist aufgeteilt in einen Wohnraum mit angrenzender Küche und Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC.</p>
<p>Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, der eine gute Erreichbarkeit der Wohnung gewährleistet.</p>
<p>Als Parkplatz stehen allgemeine Bewohnerstellplätze zur Verfügung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Planskizze
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GTM8MT
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-GTM8MT
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:29.750459Z
2026-04-10T10:42:26Z
2026-05-05T02:38:41Z
5110
Oberndorf bei Salzburg
1
Salzburg-Umgebung
264000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
55
2
1
1975
45
B
1.01
C
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberndorf bei Salzburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg – einer charmanten Stadt mit perfekter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf ca. 55 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen.
Hier erwarten Sie helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme in jedem Raum. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden.
Zur Info: Da die Wohnung bis vor Kurzem als Büro genutzt wurde, ist im Bad bei der barrierefreien Dusche noch keine Duschwand angebracht und das Waschbecken, welches aus einem sehr schönen Naturstein besteht, noch nicht montiert.
Die Wohnung liegt in einem Gebäude, welches vor einigen Jahren generalsaniert wur
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg – einer charmanten Stadt mit perfekter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf ca. 55 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen.</p>
<p>Hier erwarten Sie helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme in jedem Raum. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden.</p>
<p>Zur Info: Da die Wohnung bis vor Kurzem als Büro genutzt wurde, ist im Bad bei der barrierefreien Dusche noch keine Duschwand angebracht und das Waschbecken, welches aus einem sehr schönen Naturstein besteht, noch nicht montiert. </p>
<p>Die Wohnung liegt in einem Gebäude, welches vor einigen Jahren generalsaniert wurde. Über einen Personenaufzug ist diese bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. </p>
<p>Die Lage könnte besser kaum sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in Salzburg und Umgebung unterwegs sein können. Darüber hinaus befinden sich Arzt, Apotheke, und die Klinik ganz in Ihrer Nähe – ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. </p>
<p>Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf eine moderne, gepflegte Immobilie in hervorragender Lage legen. </p>
<p>Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne, zentrale Wohnung mit einem einmaligen Wohnkomfort. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnbereich mit offener Küche
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Neuwertige Küche
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Großzügiger Kochbereich
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Modernes Ambiente
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Badezimmer mit Fenster
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Modernes Bad mit Waschbecken aus Naturstein
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Planskizze
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true
GTM8MR
https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-2-zimmer-wohnung-in-oberndorf-bei-salzburg-GTM8MR
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:25.369405Z
2026-04-10T10:42:24Z
2026-05-05T02:38:26Z
5082
Grödig
3
Salzburg (Stadt)
379000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
77.23
3
1
1967
99
D
1.65
E
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Balkon
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Glanegg.
Die Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich.
Der Zustand ist teilweise saniert. Die noch ausständigen Sanierungsarbeiten werden bis zur Übergabe vollständig fertiggestellt.
Ein Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.
Vor dem Badezimmer befindet sich eine separate Waschküche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist getrennt.
Ein großer Balkon ergänzt das Angebot.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Ba
<p><span><span><span><span>Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Glanegg.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Die Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der Zustand ist teilweise saniert. Die noch ausständigen Sanierungsarbeiten werden bis zur Übergabe vollständig fertiggestellt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ein Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Vor dem Badezimmer befindet sich eine separate Waschküche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist getrennt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ein großer Balkon ergänzt das Angebot.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnzimmer mit offener Küche
image/jpeg
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Wohnzimmer mit offener Küche
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Eingangsbereich
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Schlafzimmer 1
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Badezimmer mit Dusche
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Planskizze
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true
GTM8MP
https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-mit-hochwertiger-einbaukueche-und-balkon-GTM8MP
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:22.514909Z
2026-04-10T10:42:21Z
2026-05-05T02:38:42Z
5700
Zell am See
1
Zell am See
139000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
30
1
1972
137
2.82
Garconniere in Zell am See
Diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses zeigt eine funktionale Raumaufteilung.
Der Wohnraum verfügt über einen direkten Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon. Die Küchenlösung ist im Vorraum untergebracht und besteht aus einem Waschbecken sowie zwei Herdplatten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stil der 1970er Jahre und bietet die Grundlage für individuelle Adaptierungen.
Hauptwohnsitzwidmung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses zeigt eine funktionale Raumaufteilung.</p>
<p>Der Wohnraum verfügt über einen direkten Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon. Die Küchenlösung ist im Vorraum untergebracht und besteht aus einem Waschbecken sowie zwei Herdplatten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.</p>
<p>Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stil der 1970er Jahre und bietet die Grundlage für individuelle Adaptierungen.</p>
<p>Hauptwohnsitzwidmung</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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Planskizze
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https://storage.justimmo.at/thumb/2d0975595b7c3958456fe04d9bf22461/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5rVTSp8SEXL2pHENlNdhEz.jpg
true
GTM8MN
https://immo.sn.at/immobilien/garconniere-in-zell-am-see-GTM8MN
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:19.450272Z
2026-04-10T10:42:18Z
2026-05-05T02:38:42Z
5700
Zell am See
2
Zell am See
239900
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
79.35
3
1
1955
98
C
2.12
D
3-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage ohne Lift bietet Ihnen mit einer großzügigen Fläche von 79,35 m² teilweise Seeblick. Das Strandbad des Zeller Sees ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt.
Die Räume sind teilweise mit Fertigparkett/Laminat ausgestattet. Der Zustand ist dem Alter entsprechend bzw. sanierungsbedürftig.
Ein Kellerabtei mit ca. 10 m² ist der Wohnung zugeordnet, ein allgemeiner Fahrradraum steht zur Verfügung.
Eine Zweitwohnsitzwidmung ist nicht möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span style="color:#303030;">Diese 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage ohne Lift bietet Ihnen mit einer großzügigen Fläche von 79,35 m² teilweise Seeblick. Das Strandbad des Zeller Sees ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Räume sind teilweise mit Fertigparkett/Laminat ausgestattet. Der Zustand ist dem Alter entsprechend bzw. sanierungsbedürftig. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Ein Kellerabtei mit ca. 10 m² ist der Wohnung zugeordnet, ein allgemeiner Fahrradraum steht zur Verfügung. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Eine Zweitwohnsitzwidmung ist nicht möglich.</span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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image/jpeg
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image/jpeg
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Planskizze
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360° Ansicht
text/html
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3141959?accessKey=697c
true
GTM8MJ
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-naehe-zentrum-GTM8MJ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:13.741752Z
2026-04-10T10:42:12Z
2026-05-05T02:38:38Z
5662
Lacken
Zell am See
368500
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
529
1954
169
1.69
Zuhause zwischen Taxenbach und Bruck
Dieses Einfamilienhaus in Grenzlage zwischen Taxenbach und Bruck an der Großglocknerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung.
Das Haus liegt an einer kleinen Seitenstraße mit Sackgassenende.
Die offen gestaltete Küche ist mit dem Esszimmer und mit dem Wohnzimmer verbunden. Dies schafft einen fließenden Übergang der Haupträume im Erdgeschoß. Ein zentral platzierter Stückholzofen sorgt im Erdgeschoss für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt in den Garten mit großzügiger, überdachter Holzterrasse. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie eine große Terrasse zur Verfügung.
Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Qu
<p><span><span><span style="color:#303030;">Dieses Einfamilienhaus in Grenzlage zwischen Taxenbach und Bruck an der Großglocknerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das Haus liegt an einer kleinen Seitenstraße mit Sackgassenende.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die offen gestaltete Küche ist mit dem Esszimmer und mit dem Wohnzimmer verbunden. Dies schafft einen fließenden Übergang der Haupträume im Erdgeschoß. Ein zentral platzierter Stückholzofen sorgt im Erdgeschoss für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt in den Garten mit großzügiger, überdachter Holzterrasse. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie eine große Terrasse zur Verfügung.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Krankenhaus <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <5.500m<br />Geldautomat <7.500m<br />Polizei <5.500m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Hausansicht
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https://storage.justimmo.at/thumb/e377f7bc0c34e0a0af955a4bd6a1fc00/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/wceYHguGALKEj4TmYjM8z.jpg
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image/jpeg
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Planskizze EG
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https://storage.justimmo.at/thumb/4e5b0a6a5b1080d7210faaed00a54b0b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/492VQUK60yIPxCxR8Wiuor.jpg
Planskizze OG
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Planskizze KG
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true
GTM8M7
https://immo.sn.at/immobilien/zuhause-zwischen-taxenbach-und-bruck-GTM8M7
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:10.89771Z
2026-04-10T10:42:08Z
2026-05-05T02:38:34Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
299000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
77.1
3
1
2.38
1960
153
E
2.2
D
Sanierungsbedürftige Wohnung mit guter Raumaufteilung und viel Gestaltungspotenzial.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtzentrum von Salzburg und besticht durch ihre praktische und übersichtliche Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche, ein WC und ein Abstellraum erreichbar sind. Über einen Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern, die beide separat betreten werden können.
Alle Räume sind einzeln zugänglich, was für mehr Privatsphäre und flexible Nutzung sorgt. Paare, kleine Familien oder Singles finden hier genügend Platz. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit Stadtleben.
Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Gestaltung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches N
<p>Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtzentrum von Salzburg und besticht durch ihre praktische und übersichtliche Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche, ein WC und ein Abstellraum erreichbar sind. Über einen Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern, die beide separat betreten werden können.</p>
<p>Alle Räume sind einzeln zugänglich, was für mehr Privatsphäre und flexible Nutzung sorgt. Paare, kleine Familien oder Singles finden hier genügend Platz. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit Stadtleben.</p>
<p>Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Gestaltung.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Schlafzimmer
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Küche
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Wohnzimmer
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Bad
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Loggia
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Planskizze
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360° Ansicht
text/html
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145716?accessKey=6936
true
GTM8LX
https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-wohnung-mit-guter-raumaufteilung-und-viel-gestaltungspotenzial-GTM8LX
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:01.699887Z
2026-04-10T10:41:57Z
2026-05-05T02:38:41Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
7.36
1440
true
EUR
true
2.880,00 € inkl. 20% USt.
163
2
1969
81
C
1.62
C
Gewebefläche in Maxglan - ideal für Atelier, Lager oder Übungsraum
Die als ursprünglich genutzte Verkaufsfläche im Ausmaß von ca. 163 m² befindet sich im Kellergeschoss eines Gebäudes direkt an der Maxglaner Hauptstraße. Die Fläche ist beheizt, zwei Toiletten sind vorhanden.
Der Zugang erfolgt über eine Treppe über den Flur im Erdgeschoss und ist somit nicht barrierefrei.
Eine Garage ist zugehörig, hier finden 1 bis 2 PKWs Platz.
Ob für ein Atelier, ein Lager, einen Übungsraum für Musiker oder andere gewerbliche Zwecke – hier finden Sie den idealen Raum für Ihr Vorhaben und sind ungestört. Die Räumlichkeiten sind vielseitig gestaltbar.
Der Mietzins samt Betriebskosten und Strom wird als Pauschalbetrag in Höhe von € 1.200,00 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer verrechnet.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.
Die zentrale Lage garantiert eine exzellente Verkehrsanbindung und vereint optimale Erreichbarkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Ein Bezug ist sofort möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kl
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die als ursprünglich genutzte Verkaufsfläche im Ausmaß von ca. 163 m² befindet sich im Kellergeschoss eines Gebäudes direkt an der Maxglaner Hauptstraße. Die Fläche ist beheizt, zwei Toiletten sind vorhanden. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zugang erfolgt über eine Treppe über den Flur im Erdgeschoss und ist somit nicht barrierefrei.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Eine Garage ist zugehörig, hier finden 1 bis 2 PKWs Platz. </span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Ob für ein Atelier, ein Lager, einen Übungsraum für Musiker oder andere gewerbliche Zwecke – hier finden Sie den idealen Raum für Ihr Vorhaben und sind ungestört. Die Räumlichkeiten sind vielseitig gestaltbar.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Der Mietzins samt Betriebskosten und Strom wird als Pauschalbetrag in Höhe von € 1.200,00 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer verrechnet.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die zentrale Lage garantiert eine exzellente Verkehrsanbindung und vereint optimale Erreichbarkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Ein Bezug ist sofort möglich.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Planskizze EG
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Planskizze KG
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true
GTM8LJ
https://immo.sn.at/immobilien/gewebeflaeche-in-maxglan-ideal-fuer-atelier-lager-oder-uebungsraum-GTM8LJ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:41:40.876797Z
2026-04-10T10:41:38Z
2026-05-05T02:38:28Z
5440
Golling an der Salzach
1
Hallein
349000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
75.72
3
1
1
1974
125
2.12
3-Zimmer-Wohnung in Golling – leistbare Alternative zum Neubau
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage und einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt.
Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur westseitigen Loggia, die ideal ist, um die Nachmittagssonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch ein Homeoffice.
Die großzügige Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage ohne Durchzugsverkehr und ist nur etwa zehn Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Ein eigener Parkplatz, ein Kellerabteil sowie Allgemeinflächen wie Garten, Waschküche und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Besonders interessant: Aktuell ist dies eine der wenigen verfügbaren 3-Zimme
<p><span><span><span style="color:#303030;">Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage und einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur westseitigen Loggia, die ideal ist, um die Nachmittagssonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch ein Homeoffice.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die großzügige Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage ohne Durchzugsverkehr und ist nur etwa zehn Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Ein eigener Parkplatz, ein Kellerabteil sowie Allgemeinflächen wie Garten, Waschküche und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;"><strong>Besonders interessant:</strong> Aktuell ist dies eine der wenigen verfügbaren 3-Zimmer-Bestandswohnungen in Golling, während sich am Markt überwiegend Neubauprojekte im deutlich höheren Preissegment befinden.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;"><strong>Ideal für alle, die eine leistbare Alternative zum Neubau suchen und dennoch nicht auf Lage und Wohnqualität verzichten möchten.</strong></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Klinik <9.500m<br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Aussicht
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Loggia-Balkon
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer
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Bad
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Planskizze
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true
GTM8LF
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-golling-leistbare-alternative-zum-neubau-GTM8LF
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:41:33.827041Z
2026-04-10T10:41:32Z
2026-05-05T02:38:36Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
250000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
63.28
3
1
2.97
1967
124
1.91
3-Zimmer-Stadtwohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt im Salzburger Stadtteil Lehen in der Nähe des Landeskrankenhauses und besticht durch ihre komplette, ruhige Ausrichtung zum Innenhof.
Sie befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und verspricht Weitblick bis zu den Bergen.
Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad, WC, Küche und Flur sind gefliest. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und übernimmt damit bewusst die Rolle des verbindenden Raums innerhalb der Wohnung. Die Küche ist ein eigenständiger Raum mit Fenster, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat. Ein Abstellraum ergänzt den Grundriss sinnvoll.
Ein Kellerabteil und allgemeine PKW-Stellplätze sind im Innenhof vorhanden. Es gibt eine Grünanlage mit Spielplatz im Innenhof. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sons
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt im Salzburger Stadtteil Lehen in der Nähe des Landeskrankenhauses und besticht durch ihre komplette, ruhige Ausrichtung zum Innenhof.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Sie befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und verspricht Weitblick bis zu den Bergen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad, WC, Küche und Flur sind gefliest. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und übernimmt damit bewusst die Rolle des verbindenden Raums innerhalb der Wohnung. Die Küche ist ein eigenständiger Raum mit Fenster, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat. Ein Abstellraum ergänzt den Grundriss sinnvoll.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Ein Kellerabteil und allgemeine PKW-Stellplätze sind im Innenhof vorhanden. Es gibt eine Grünanlage mit Spielplatz im Innenhof.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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Planskizze
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https://storage.justimmo.at/thumb/58febd8ee7e04dea5d5a95a0d4bebbca/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Yj63KpnFmVkd2OFRMa2SO.jpg
true
GTM8L9
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-stadtwohnung-GTM8L9
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:41:31.379154Z
2026-04-10T10:41:29Z
2026-05-05T02:38:38Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
390000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
72
3
1
2.7
true
1956
86
C
1.45
C
Rarität! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Altstadt von Salzburg
Das einzigartige Flair der Altstadt ist hier allgegenwärtig.
Das ursprüngliche Gebäude wurde im Oktober 1944 nach einem Bombenangriff zerstört und 1956 mit Hilfe von Fondsmitteln wieder aufgebaut.
Die Wohnung mit Blick Richtung Dom und Kapuzinerberg befindet sich im 3. Stock des fünfstöckigen Gebäudes und wurde zuletzt in den 90iger Jahren renoviert.
Bei konkretem Interesse und unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, senden wir Ihnen gerne mehr Details. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das einzigartige Flair der Altstadt ist hier allgegenwärtig.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Das ursprüngliche Gebäude wurde im Oktober 1944 nach einem Bombenangriff zerstört und 1956 mit Hilfe von Fondsmitteln wieder aufgebaut.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung mit Blick Richtung Dom und Kapuzinerberg befindet sich im 3. Stock des fünfstöckigen Gebäudes und wurde zuletzt in den 90iger Jahren renoviert. </span></span></span></p>
<p><span style="color:#303030;">Bei konkretem Interesse und unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, senden wir Ihnen gerne mehr Details.</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Blick Richtung Kaigasse
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geräumige Küche mit integrierter Gastherme
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geräumiger Vorraum
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Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
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Zimmer mit Schiffboden und Doppelfenster
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Bad mit Waschmaschinenanschluss und Lichthof
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üppiges Grün vor dem Balkon und Schlafzimmerfenster
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Planskizze
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true
GTM8L2
https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-der-altstadt-von-salzburg-GTM8L2
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:41:27.325077Z
2026-04-10T10:41:24Z
2026-05-05T02:38:26Z
5700
Zell am See
1
Zell am See
169000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
37.39
1985
84
1.06
Zimmer beim See
Die zum Verkauf stehende Garconniere befindet sich in Zell am See - Thumersbach, nicht weit vom Seeufer entfernt.
Die Hauptwohnsitzwohnung im 1. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische, einer kleinen Küche, einem Vorraum, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne.
Im Wohnraum befindet sich ein Kaminofen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span>Die zum Verkauf stehende Garconniere befindet sich in Zell am See - Thumersbach, nicht weit vom Seeufer entfernt.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span>Die Hauptwohnsitzwohnung im 1. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische, einer kleinen Küche, einem Vorraum, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im Wohnraum befindet sich ein Kaminofen.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span>Die Wohnung ist derzeit vermietet.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GV5Y88
https://immo.sn.at/immobilien/zimmer-beim-see-GV5Y88
2026-04-22
2026-05-05
2026-04-22T10:01:11.763176Z
2026-04-22T10:01:10Z
2026-05-05T02:38:35Z
13489
Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH
13193
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1100000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
989
Grundstück mit Altbestand in Maxglan
Exklusives Baugrundstück in Salzburg-Maxglan – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage!
Dieses sonnige Grundstück mit einem kleinen Altbestand ist eine seltene Gelegenheit im gefragten Stadtteil Maxglan. Auf großzügigen 989 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt zu verwirklichen – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Bauprojekt. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger, die in einer der besten Wohnlagen Salzburgs investieren möchten.
Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft vereint die Liegenschaft Lebensqualität, Privatsphäre und beste Zukunftsperspektiven. Eine Bahntrasse verläuft in der Nähe, jedoch ist das Siedlungsgebiet durch eine durchgehende Lärmschutzwand vom Bahnkörper getrennt, wodurch eine angenehm ruhige Wohnsituation gewährleistet bleibt.
Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen s
<p><strong>Exklusives Baugrundstück in Salzburg-Maxglan – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage!</strong></p>
<p>Dieses sonnige Grundstück mit einem kleinen Altbestand ist eine seltene Gelegenheit im gefragten Stadtteil Maxglan. Auf großzügigen 989 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt zu verwirklichen – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Bauprojekt. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger, die in einer der besten Wohnlagen Salzburgs investieren möchten.</p>
<p>Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft vereint die Liegenschaft Lebensqualität, Privatsphäre und beste Zukunftsperspektiven. Eine Bahntrasse verläuft in der Nähe, jedoch ist das Siedlungsgebiet durch eine durchgehende Lärmschutzwand vom Bahnkörper getrennt, wodurch eine angenehm ruhige Wohnsituation gewährleistet bleibt.</p>
<p>Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen sehen eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5 vor, mit der Möglichkeit zur Errichtung von zwei Vollgeschossen zuzüglich ausbaubarem Dachgeschoss. Die Baufluchtlinie beträgt 5,00 m zur Straßengrundgrenze im Nordosten. Das Grundstück ist als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und bietet ideale Rahmenbedingungen für ein hochwertiges Bauvorhaben.</p>
<p><strong>Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein Projekt mit Substanz und Wertsteigerungspotenzial zu verwirklichen - sei es für die private Eigennutzung oder als zukunftsorientierte Investition.</strong></p>
<p>Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Blick in Richtung Südwesten
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true
GTM7HT
https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-in-maxglan-GTM7HT
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:41.975361Z
2026-04-10T10:27:39Z
2026-05-05T02:32:04Z
4893
Zell am Moos
Vöcklabruck
590000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
117.66
32.32
4
2
1
291.45
15.7
324
G
3.52
F
Seensucht am Irrsee – Gartenwohnung mit Badehütte
Willkommen in Zell am Moos – dort, wo Wohnen und Seegefühl zusammenkommen.
Diese großzügige Gartenwohnung im Ortszentrum bietet nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch ein besonderes Privileg: einen eigenen Badeplatz am Irrsee, nur wenige Gehminuten entfernt.
Drei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis sowie Terrasse und Garten sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept.
Das Highlight: eine private Badehütte mit Badeplattform am Irrsee – ein Ort für ruhige Stunden, sonnige Tage und den Sprung ins Wasser, wann immer man möchte.
Eine Kombination, die man nur selten findet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr B
<p><strong>Willkommen in Zell am Moos – dort, wo Wohnen und Seegefühl zusammenkommen.</strong></p>
<p>Diese großzügige Gartenwohnung im Ortszentrum bietet nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch ein besonderes Privileg: einen eigenen Badeplatz am Irrsee, nur wenige Gehminuten entfernt.</p>
<p>Drei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis sowie Terrasse und Garten sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept.</p>
<p>Das Highlight: eine private Badehütte mit Badeplattform am Irrsee – ein Ort für ruhige Stunden, sonnige Tage und den Sprung ins Wasser, wann immer man möchte.</p>
<p>Eine Kombination, die man nur selten findet.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br />Universität <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Grundriss
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true
GTM7HG
https://immo.sn.at/immobilien/seensucht-am-irrsee-gartenwohnung-mit-badehuette-GTM7HG
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:27.102027Z
2026-04-10T10:27:24Z
2026-05-05T02:32:03Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
865000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
110
7
1214
2
1967
Jungfamilien mit Bastlertalent aufgepasst!
Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und Balkon. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder einen individuellen Umbau.
Das Haus verfügt über klassische Raumstrukturen, großzügige Fensterflächen sowie einen weitläufigen Garten. Die beiden Terrassen und der Balkon eröffnen zusätzliche Freiräume im Außenbereich.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und Balkon. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder einen individuellen Umbau.</p>
<p>Das Haus verfügt über klassische Raumstrukturen, großzügige Fensterflächen sowie einen weitläufigen Garten. Die beiden Terrassen und der Balkon eröffnen zusätzliche Freiräume im Außenbereich.</p>
<p>Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/f2501c7192c7707e35cc57933cf32bb5/fc_h600_w800/54qdHFcoVT84jpTdfCeuhj.jpg
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true
GTM7HD
https://immo.sn.at/immobilien/jungfamilien-mit-bastlertalent-aufgepasst-GTM7HD
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:22.632967Z
2026-04-10T10:27:21Z
2026-05-05T02:32:07Z
5753
Saalbach
Zell am See
250000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
54.7
5.26
2
1
1
1977
71
C
1.42
C
Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Saalbach
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines unterkellerten Wohngebäudes mit vier Vollgeschossen im Ortsgebiet von Saalbach, nördlich angrenzend an das Seniorenheim. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über ein Stiegenhaus sowie einen Personenaufzug.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit angrenzender Kitchenette sowie einer nach Westen ausgerichteten Loggia.
Das Wohnzimmer ist rechteckig geschnitten und mit Parkettboden ausgestattet. Von hier aus erfolgt der Zugang zur Loggia. Die Kitchenette befindet sich im Originalzustand (Ende der 1970er Jahre) und ist funktional ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbaukasten. Bad und WC sind getrennt und ebenfalls überwiegend im ursprünglichen Ausstattungsstandard ausgeführt.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 4 m²) auf Allgemeinfläche zugeo
<p>Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines unterkellerten Wohngebäudes mit vier Vollgeschossen im Ortsgebiet von Saalbach, nördlich angrenzend an das Seniorenheim. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über ein Stiegenhaus sowie einen Personenaufzug.<br />
<br />
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit angrenzender Kitchenette sowie einer nach Westen ausgerichteten Loggia.</p>
<p>Das Wohnzimmer ist rechteckig geschnitten und mit Parkettboden ausgestattet. Von hier aus erfolgt der Zugang zur Loggia. Die Kitchenette befindet sich im Originalzustand (Ende der 1970er Jahre) und ist funktional ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbaukasten. Bad und WC sind getrennt und ebenfalls überwiegend im ursprünglichen Ausstattungsstandard ausgeführt.<br />
<br />
Der Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 4 m²) auf Allgemeinfläche zugeordnet.<br />
Ein im Eigentum stehender KFZ-Freistellplatz rundet das Angebot ab.<br />
<br />
Im Haus stehen zwei Fahrradabstellräume sowie eine Waschküche mit Münztrockner zur Verfügung.<br />
Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der Zugang zur Liegenschaft ist ostseitig gelegen und auch über eine Rampe möglich.</p>
<p>Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass es sich bei der gegenständlichen Wohnung um einen <strong>Hauptwohnsitz</strong> handelt sowie dass die <span><span>E-Verteilerkästen nicht dem Stand der Elektrotechnikverordnung entsprechen</span></span>.</p>
<p>Der Energieausweis ist in Arbeit.</p>
<p><strong>Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <7.500m<br />Kindergarten <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/3d18a4624cf8dd1f5239c3af30a42251/fc_h600_w800/4j1wqfaQn1Th4UjUF0TcfO.jpg
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true
GTM7HB
https://immo.sn.at/immobilien/zwei-zimmer-eigentumswohnung-in-saalbach-GTM7HB
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:19.151417Z
2026-04-10T10:27:17Z
2026-05-05T08:11:04Z
13496
Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
13214
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
850000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
143
4
1
1560
95
C
1.41
C
Maisonette in Biedermeier-Villa
Das einzigartige Wachszieherweberhaus (ehem. Gschwendtner-Lebitschhof) liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg und präsentiert sich mit seiner biedermeierlichen Fassadengestaltung und den historischen Gewölben als eines der ältesten Bauten (ca. 1560) seines Viertels.
Das Haus besticht durch seine ruhige Bestlage nur 20 Minuten Fußweg von der Salzburger Altstadt entfernt. Hinter den schützenden Mauern verbirgt sich ein perfekt aufgeteilter, innerstädtischer Wohntraum. Das jahrhunderte alte Haus ist ein historisch wertvolles Denkmal und wurde von der Stadt Salzburg auserwählt als besonderes wirtschaftsgeschichtliches Denkmal erhaltenswert zu sein. Es wurde mit großem Kostenaufwand und Geschmack im Jahr 2005 generalsaniert und in 3 moderne, funktionelle Wohnungen adaptiert. Die gegenständliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, sie wurde umfassend renoviert, Küche und Bad sind vollständig ausgestattet.
Die Riedenburg und das angrenzende Mülln sind sehr gut
<p><span><span><span><span><span style="color:#3c3d3c;">Das einzigartige Wachszieherweberhaus (ehem. Gschwendtner-Lebitschhof) liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg und präsentiert sich mit seiner biedermeierlichen Fassadengestaltung und den historischen Gewölben als eines der ältesten Bauten (ca. 1560) seines Viertels.</span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#3c3d3c;">Das Haus besticht durch seine ruhige Bestlage nur 20 Minuten Fußweg von der Salzburger Altstadt entfernt. Hinter den schützenden Mauern verbirgt sich ein perfekt aufgeteilter, innerstädtischer Wohntraum. Das jahrhunderte alte Haus ist ein historisch wertvolles Denkmal und wurde von der Stadt Salzburg auserwählt als besonderes wirtschaftsgeschichtliches Denkmal erhaltenswert zu sein. Es wurde mit großem Kostenaufwand und Geschmack im Jahr 2005 generalsaniert und in 3 moderne, funktionelle Wohnungen adaptiert. Die gegenständliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, sie wurde umfassend renoviert, Küche und Bad sind vollständig ausgestattet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#454545;">Die Riedenburg und das angrenzende Mülln sind sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. S-Bahn- und Bushaltestellen stehen in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur 5 Minuten in die Altstadt, wo Sie Restaurants, Bars und das kulturelle Angebot genießen können.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#454545;">In der Augustinergasse besteht die Möglichkeit für eine Parkgenehmigung für Anwohner, darüber hinaus befinden sich die</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#454545;"> Altstadtgaragen nur 300 Meter entfernt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Maisonette
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Maisonette
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Maisonette
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Maisonette
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Maisonette
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Maisonette
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EG
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OG
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true
GV3XP9
https://immo.sn.at/immobilien/maisonette-in-biedermeier-villa-GV3XP9
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T12:41:10.509627Z
2026-04-20T12:41:09Z
2026-05-05T07:21:09Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
15.5
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
333.02
2018
18
B
0.47
B
'Modernes High-End-Office'
Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Bauteils ‚Dynamik‘, dem kleinsten Gebäude des ‚Wissenspark Salzburg Urstein’, nächst der ‚Fachhochschule Salzburg‘ und dem ‚Schloss Urstein‘.
Die Räumlichkeiten im Ausmaß von 333 m² wurden soeben vom bisherigen (ersten) Mieter zurückgestellt und können kurzfristig bezogen werden. Der hohe Baustandard sowie die Annehmlichkeiten umfassen: Klimatisierung, Fußbodenheizung, edle Holz- u. Teppichböden, floor-to-ceiling Glaswände, integrierte Deckenbeleuchtung, Dusch-Bad, hochwertige Einbauküche, Biomasse-Fernheizung, Cat 6/7 EDV-Anschlüsse sowie 8-Personen-Sicherheitsaufzug.
Durch die optimale Lage nächst der S-Bahn-Station und Autobahn sowie dem Radweg an der Salzach (Naturschutzgebiet) bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße ‚Work-Life-Balance‘. Das Waldbad Anif, die Kiesstrände an der Königseeache und der Golfplatz und das Sportzentrum Rif bieten Erholung in nächster Nähe.
Hinzu kommen di
<p><span><span>Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Bauteils ‚Dynamik‘, dem kleinsten Gebäude des ‚Wissenspark Salzburg Urstein’, nächst der ‚Fachhochschule Salzburg‘ und dem ‚Schloss Urstein‘.<br />
<br />
Die Räumlichkeiten im Ausmaß von 333 m² wurden soeben vom bisherigen (ersten) Mieter zurückgestellt und können kurzfristig bezogen werden. Der hohe Baustandard sowie die Annehmlichkeiten umfassen: Klimatisierung, Fußbodenheizung, edle Holz- u. Teppichböden, floor-to-ceiling Glaswände, integrierte Deckenbeleuchtung, Dusch-Bad, hochwertige Einbauküche, Biomasse-Fernheizung, Cat 6/7 EDV-Anschlüsse sowie 8-Personen-Sicherheitsaufzug.</span></span></p>
<p><span><span>Durch die optimale Lage nächst der S-Bahn-Station und Autobahn sowie dem Radweg an der Salzach (Naturschutzgebiet) bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße ‚Work-Life-Balance‘. Das Waldbad Anif, die Kiesstrände an der Königseeache und der Golfplatz und das Sportzentrum Rif bieten Erholung in nächster Nähe.</span></span></p>
<p><span><span>Hinzu kommen die vor Ort mögliche Kinderbetreuung, Kurzzeitwohnen sowie Seminar- u. Veranstaltungsräume - sowie die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten der unmittelbaren Umgebung. </span></span></p>
<p><span><span>Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage á € 80,- netto angemietet werden, von denen drei mit Ladestationen für E-Fahrzeuge ausgerüstet sind. Parkplätze für Kunden stehen in der bewirtschafteten Kunden- u. Besuchergarage zur Verfügung und müssen nicht angemietet werden!<br />
<br />
Mit seiner hohen Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit (Verkehrsfreiheit, Gründächer, Lage am Naturschutzgebiet, Gebirgsblick) stellt der Wissenspark ein in Salzburg sowie überregional einmaliges Angebot dar.</span></span></p>
<p>Auf Wunsch sind individuelle, digitale Besichtigungen gerne möglich.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GVFC3G
https://immo.sn.at/immobilien/modernes-high-end-office-GVFC3G
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T10:00:53.984254Z
2026-04-27T10:00:52Z
2026-05-05T02:32:21Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
20
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
113
142
78
C
1.56
C
Geschäftslokal am Salzach-Kai
Das gegenständliche Lokal umfasst das gesamte Erdgeschoss des Hauses und verfügt auf seiner der Straße abgewandten Seite über einen charmanten Garten mit Salettl. Zum Franz Josef-Kai und dem hier breiten Gehsteig bestehen vitrinenartige Schaufenster sowie der Eingang in Form einer kleinen Passage.
Die stilvollen Kreuzgewölbe lassen eine vielseitige und individuelle Nutzung zu. Die Zwischenwand ist nicht tragend und kann gegebenenfalls verändert werden. Ein Wasseranschluss sowie ein WC sind vorhanden.
Die Heizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt. Durch die eigene Gas-Therme (Versorger Salzburg AG) ist die Energie- u. Wärmeversorgung des Lokals autark und wird nach Verbrauch abgerechnet.
In den letzten Jahren befand sich im Lokal die City-Filiale des Internationalen Logistikers DHL. Unmittelbar beim Objekt befindet sich eine ausgewiesene Lade-Zone.
Das Objekt ist nicht als Gastronomie geeignet.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus
<p><span><span><span>Das gegenständliche Lokal umfasst das gesamte Erdgeschoss des Hauses und verfügt auf seiner der Straße abgewandten Seite über einen charmanten Garten mit Salettl. Zum Franz Josef-Kai und dem hier breiten Gehsteig bestehen vitrinenartige Schaufenster sowie der Eingang in Form einer kleinen Passage.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die stilvollen Kreuzgewölbe lassen eine vielseitige und individuelle Nutzung zu. Die Zwischenwand ist nicht tragend und kann gegebenenfalls verändert werden. Ein Wasseranschluss sowie ein WC sind vorhanden.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Heizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt. Durch die eigene Gas-Therme (Versorger Salzburg AG) ist die Energie- u. Wärmeversorgung des Lokals autark und wird nach Verbrauch abgerechnet.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>In den letzten Jahren befand sich im Lokal die City-Filiale des Internationalen Logistikers DHL. Unmittelbar beim Objekt befindet sich eine ausgewiesene Lade-Zone.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Das Objekt ist nicht als Gastronomie geeignet.</span></span></span></p>
<p><br />
</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Geschäftslokal
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Geschäftslokal
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Geschäftslokal
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GVFC2G
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-am-salzach-kai-GVFC2G
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T09:51:00.855413Z
2026-04-27T09:50:59Z
2026-05-05T02:32:22Z
5412
Puch bei Hallein
Hallein
true
EUR
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3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
374
5
5
64
22
B
0.57
B
High-End Office Urstein
Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß. Die Räumlichkeiten im Ausmaß von 374 m² können ab Jänner 2025 bezogen werden. Der hohe Baustandard sowie die Annehmlichkeiten umfassen: Klimatisierung, hochwertige Teppichböden, floor-to-ceiling Glaswände, integrierte Deckenbeleuchtung, Biomasse-Fernheizung, Cat 6/7 EDV-Anschlüsse.
Eine ganzjährige Besonnung und eine sehr gute Belichtung sind durch die optimale Südwest-Ausrichtung gegeben. Durch die optimale Lage nächst der S-Bahn-Station und Autobahn sowie dem Radweg an der Salzach bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße ‚Work-Life-Balance‘. Das Waldbad Anif, die Kiesstrände an der Königseeache, der Golfplatz und das Sportzentrum Rif bieten Erholung.
Hinzu kommen die vor Ort mögliche Kinderbetreuung, Kurzzeitwohnen sowie Seminar- u. Veranstaltungsräume im gegenüberliegenden Bauteil des Hilfswerks Salzburg. 5 Pkw-Stellplätze in der bauteileigenen Tiefgarage sind zugeordnet. Ladestationen für E
<p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß. </span></span></span><span><span><span style="color:#002060;">Die Räumlichkeiten im Ausmaß von 374 m² können ab Jänner 2025 bezogen werden. Der hohe Baustandard sowie die Annehmlichkeiten umfassen: Klimatisierung, hochwertige Teppichböden, floor-to-ceiling Glaswände, integrierte Deckenbeleuchtung, Biomasse-Fernheizung, Cat 6/7 EDV-Anschlüsse. </span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Eine ganzjährige Besonnung und eine sehr gute Belichtung sind durch die optimale Südwest-Ausrichtung gegeben. Durch die optimale Lage nächst der S-Bahn-Station und Autobahn sowie dem Radweg an der Salzach bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße ‚Work-Life-Balance‘. Das Waldbad Anif, die Kiesstrände an der Königseeache, der Golfplatz und das Sportzentrum Rif bieten Erholung. </span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Hinzu kommen die vor Ort mögliche Kinderbetreuung, Kurzzeitwohnen sowie Seminar- u. Veranstaltungsräume im gegenüberliegenden Bauteil des Hilfswerks Salzburg. 5 Pkw-Stellplätze in der bauteileigenen Tiefgarage sind zugeordnet. Ladestationen für E-Fahrzeuge sind auf Wunsch möglich.</span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Mit seiner hohen Energieeffizienz (HWB 22,00, fGEE 0,57) und Umweltverträglichkeit (Verkehrsfreiheit, Lage am Naturschutzgebiet) stellt der Wissenspark ein in Salzburg sowie überregional einmaliges Angebot dar.</span></span></span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wissenspark Urstein
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Büro
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Büro
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Büro
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Büro
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Wissenspark Urstein
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Wissenspark Urstein
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Grundriss
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true
GTM83Z
https://immo.sn.at/immobilien/high-end-office-urstein-GTM83Z
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:40:32.586433Z
2026-04-10T10:35:54Z
2026-05-05T02:32:38Z
5325
Plainfeld
Salzburg-Umgebung
460000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
951
Traumhafte Aussichten: Baugrund
In herrlicher Panoramalage liegt das 951 Quadratmeter große Grundstück im Ortsteil Oberplainfeld der Gemeinde Plainfeld. Die Gemeinde Plainfeld ist eine sehr idyllische Gemeinde im Salzburger Flachgau - welche dank guter Anbindung dennoch nahe am Puls der Stadt Salzburg liegt. Rund 10 Kilometer beziehungsweise nur 15 Autominuten ist das Grundstück von der Stadt Salzburg entfernt. Die Gemeinde Plainfeld verfügt über eine eigene Krabbelgruppe, Kindergarten sowie Volksschule und durch die nahe gelegenen Ballungszentren Eugendorf und Hof über eine perfekte Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten, Drogeriemärkten und vielem mehr. In direkter Nähe zum Grundstück befindet sich zudem ein regionaler Hofladen. Durch eine Postbusanbindung ist Oberplainfeld auch gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.
Das Grundstück liegt in erhöhter Position mit einem herrlichen Weitblick in die Berge. Durch die erhabene Lage ist das Grundstück besonders sonnig. Die beruhigte Zufahrtssituation, die le
<p>In herrlicher Panoramalage liegt das 951 Quadratmeter große Grundstück im Ortsteil Oberplainfeld der Gemeinde Plainfeld. Die Gemeinde Plainfeld ist eine sehr idyllische Gemeinde im Salzburger Flachgau - welche dank guter Anbindung dennoch nahe am Puls der Stadt Salzburg liegt. Rund 10 Kilometer beziehungsweise nur 15 Autominuten ist das Grundstück von der Stadt Salzburg entfernt. Die Gemeinde Plainfeld verfügt über eine eigene Krabbelgruppe, Kindergarten sowie Volksschule und durch die nahe gelegenen Ballungszentren Eugendorf und Hof über eine perfekte Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten, Drogeriemärkten und vielem mehr. In direkter Nähe zum Grundstück befindet sich zudem ein regionaler Hofladen. Durch eine Postbusanbindung ist Oberplainfeld auch gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.</p>
<p>Das Grundstück liegt in erhöhter Position mit einem herrlichen Weitblick in die Berge. Durch die erhabene Lage ist das Grundstück besonders sonnig. Die beruhigte Zufahrtssituation, die lediglich dem Anrainerverkehr dient, begünstigt zudem ein besonderes Maß an Privatsphäre.</p>
<p>Für das Grundstück liegt eine Bauplatzerklärung vor und die Anschlüsse für Kanal und Strom sind vorhanden. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Reines Wohngebiet ausgewiesen.</p>
<p>Zum Grundstück liegt bereits eine Studie zu einer möglichen Bebauung vor, aus welcher ein Einfamilienhaus mit rund 180 Quadratmeter Wohnfläche, Keller, Doppelgarage und großzügigen Terrassenflächen hervorging.</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Grundstück
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Grundstück
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Grundstück
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GTM83V
https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-aussichten-baugrund-GTM83V
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:40:21.117964Z
2026-04-10T10:35:50Z
2026-05-05T02:32:37Z
5412
Puch bei Hallein
Hallein
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
751
10
29.8
B
0.59
A+
Workshop / Office Space Salzburg-Urstein
Das architektonisch markante neuwertige Gebäude wurde erst 2022 errichtet und bietet auf drei Ebenen eine reine Nutzfläche von ca. 750 m² zuzüglich Freiflächen. Diese sind in einzelnen Tops gegliedert, die flexibel auch einzeln angemietet werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1 im Ausmaß von 373 m² in Form von Garagen- bzw. Werkstatt- und Hallenflächen mit bis zu ca. 4 m Raumhöhe mit großen Einfahrtstoren, ein Sozialraum sowie eine hochwertige Sanitäreinheit. Flächen dieser Form und Ausstattung sowie neuwertigen Zustand sind am Mietmarkt im Raum Salzburg schwer zu finden.
Im 1. Obergeschoss befindet sich barrierefrei mittels Aufzugs erschlossen, eine hochwertige Büroeinheit im Ausmaß von 238 m².
Im 2. Obergeschoss ebenfalls Barriere frei zwei betrieblich nutzbare Wohnungen oder Büros im Ausmaß von 53 m² und 87 m², die größere mit südwest-seitiger Terrasse.
Das Untergeschoss beherbergt die großzügige Tiefgarage, in der flexible Plätze angemietet werden können,
<p><span><span><span>Das architektonisch markante neuwertige Gebäude wurde erst 2022 errichtet und bietet auf drei Ebenen eine reine Nutzfläche von ca. 750 m² zuzüglich Freiflächen. Diese sind in einzelnen Tops gegliedert, die flexibel auch einzeln angemietet werden können.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1 im Ausmaß von 373 m² in Form von Garagen- bzw. Werkstatt- und Hallenflächen mit bis zu ca. 4 m Raumhöhe mit großen Einfahrtstoren, ein Sozialraum sowie eine hochwertige Sanitäreinheit. Flächen dieser Form und Ausstattung sowie neuwertigen Zustand sind am Mietmarkt im Raum Salzburg schwer zu finden.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im 1. Obergeschoss befindet sich barrierefrei mittels Aufzugs erschlossen, eine hochwertige Büroeinheit im Ausmaß von 238 m².</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im 2. Obergeschoss ebenfalls Barriere frei zwei betrieblich nutzbare Wohnungen oder Büros im Ausmaß von 53 m² und 87 m², die größere mit südwest-seitiger Terrasse. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Das Untergeschoss beherbergt die großzügige Tiefgarage, in der flexible Plätze angemietet werden können, oberirdisch bestehen ausreichend Parkplätze, die den Tops zugeordnet werden können.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>In südlicher und westlicher Richtung genießt man von den hochwertigen Büroräumen und Wohnungen ein unverbaubares Gebirgspanorama.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme der Salzburg AG. Ebenso die Versorgung mit Elektrizität sowie schneller Internet- und Datenanbindung für professionelle Zwecke.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span>Eine Übernahme der Räumlichkeiten in frisch adaptierten Zustand ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Die Mietdauer kann ab einer Mindestlaufzeit ab drei Jahren flexibel gestaltet werden.</span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Ansicht
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Ansicht
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Büro
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Büro
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Bad Wohnung
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Küche Wohnung
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Werkstatt
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true
GTM83R
https://immo.sn.at/immobilien/workshop-office-space-salzburg-urstein-GTM83R
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:40:15.425803Z
2026-04-10T10:35:47Z
2026-05-05T02:32:36Z
5026
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
1010000
true
EUR
91.75
3
66.79
48.65
true
2024
26
A++
0.63
A+
Wohnen am Aignertal
Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.
Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet.
Die gegenständliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt insbesondere mit zwei Terrassen und eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über rund 92 Quadratmeter auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoß findet man einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Glasflächen besonders weitläufig wirkt. Vom Wohnraum gelangt man in den Garten oder über eine innenliegende Treppe in das Tiefparterre.
<p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die gegenständliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt insbesondere mit zwei Terrassen und eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über rund 92 Quadratmeter auf 2 Ebenen. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im Erdgeschoß findet man einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Glasflächen besonders weitläufig wirkt. Vom Wohnraum gelangt man in den Garten oder über eine innenliegende Treppe in das Tiefparterre.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im Tiefparterre findet sich ein weiteres Zimmer mit zusätzlichen 31,62 Quadratmetern. Durch einen vorgelagerten Lichthof, welcher mit Holzdielenböden attraktiv als zusätzliche Terrassenfläche ausgestaltet wird, genießt man vollumfängliche Besonnung mit Tageslicht. Von der Terrasse im Tiefparterre gelangt man zudem über die Außentreppe auf die zweite Wohnebene und den Garten. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Das Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß der Wohnung und ist nach Nord-Ost arrangiert. Der ruhig situierte Schlafraum besticht mit einem begehbaren Schrankraum und Bad-en-suite. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden das Raumprogramm perfekt ab. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Der Garten der Wohnung hat mit rund 70 Quadratmetern die ideale Größe. Auf der ebenerdigen Terrasse mit rund 34 Quadratmetern sowie auf der zweiten Terrasse mit rund 22 Quadratmetern findet sich genug Platz für eine tolle Outdoor-Gestaltung.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Visualisierung
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https://storage.justimmo.at/thumb/718a0d7f31c9f62c04326bbb0627aaf3/fc_h600_w800/5faEyRmu7gqu0SwPGqoljO.jpg
Visualisierung Innenraum
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Visualisierung Innenraum
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Visualisierung Innenraum
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Visualisierung Innenraum
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Visualisierung
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Visualisierung
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Visualisierung
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true
GTM83P
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-GTM83P
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:40:13.070256Z
2026-04-10T10:35:45Z
2026-05-05T02:32:36Z
5026
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
1030000
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EUR
93.51
3
51.04
47.01
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2024
26
A++
0.63
A+
Wohnen am Aignertal
Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.
Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet.
Die gegenständliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt insbesondere mit zwei Terrassen und eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über rund 94 Quadratmeter auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoß findet man einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Glasflächen besonders weitläufig wirkt. Vom Wohnraum gelangt man in den Garten oder über eine innenliegende Treppe in das Tiefparterre.
<p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die gegenständliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt insbesondere mit zwei Terrassen und eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über rund 94 Quadratmeter auf 2 Ebenen. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im Erdgeschoß findet man einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Glasflächen besonders weitläufig wirkt. Vom Wohnraum gelangt man in den Garten oder über eine innenliegende Treppe in das Tiefparterre.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im Tiefparterre findet sich ein weiteres Zimmer mit zusätzlichen 32,40 Quadratmetern. Durch einen vorgelagerten Lichthof, welcher mit Holzdielenböden attraktiv als zusätzliche Terrassenfläche ausgestaltet wird, genießt man vollumfängliche Besonnung mit Tageslicht. Von der Terrasse im Tiefparterre gelangt man zudem über die Außentreppe auf die zweite Wohnebene und den Garten. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Das Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß der Wohnung und ist nach Nord-Ost arrangiert. Der ruhig situierte Schlafraum besticht mit einem begehbaren Schrankraum und Bad-en-suite. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden das Raumprogramm perfekt ab. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Der Garten der Wohnung hat mit rund 51 Quadratmetern die ideale Größe. Auf der ebenerdigen Terrasse mit rund 37 Quadratmetern sowie auf der zweiten Terrasse mit rund 19 Quadratmetern findet sich genug Platz für eine tolle Outdoor-Gestaltung.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Visualisierung
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https://storage.justimmo.at/thumb/2f0604e711108dbb3f1be04708ac178d/fc_h600_w800/2m9vinCjjhmISW6XeRg5Ba.jpg
Visualisierung Innenraum
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Visualisierung Innenraum
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https://storage.justimmo.at/thumb/2e19882c60e94b279a2bdeca3b6ac20d/fc_h600_w800/1IsdlFqB3FmMslXYYLXihl.jpg
Visualisierung Innenraum
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https://storage.justimmo.at/thumb/0b2f0711dcfadd8e2990fed04b201366/fc_h600_w800/22de2Y7nn5iWJg6UG2x1wT.jpg
Visualisierung
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Visualisierung
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Visualisierung Innenraum
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https://storage.justimmo.at/thumb/3b1e5fcf9011c99dbed874fdb9dc8b87/fc_h600_w800/4CGHUS7OFfemznD1dfMlXq.jpg
Visualisierung
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https://storage.justimmo.at/thumb/ac8c4c685068c91811851246812d7f12/fc_h600_w800/5j50S0GiIr1wOFExb3ME4z.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/98d5063382c7d415f5f5536e0d676be8/fc_h600_w800/1cFeb8pXX7KTxulzmrR8Fp.jpg
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true
GTM83M
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-GTM83M
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:40:11.256216Z
2026-04-10T10:35:42Z
2026-05-05T02:32:35Z
5026
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
635200
true
EUR
52.78
2
14.33
true
2024
26
A++
0.63
A+
Wohnen am Aignertal
Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.
Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet.
Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 14 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglich
<p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 14 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Der Wohn- und Schlafbereich sind nach Süden orientiert, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm ab. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Visualisierung Innenraum
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Visualisierung Innenraum
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Visualisierung Innenraum
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Visualisierung Innenraum
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Visualisierung
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Visualisierung
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Visualisierung
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Visualisierung
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GTM83K
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-GTM83K
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:40:08.167668Z
2026-04-10T10:35:40Z
2026-05-05T02:32:35Z
5026
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
737600
true
EUR
59.37
2
26.64
45.95
true
2024
26
A++
0.63
A+
Wohnen am Aignertal
Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.
Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet.
Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 46 Quadratmetern Terrasse und ca. 27 Quadratmetern Gartenfläche das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-
<p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 46 Quadratmetern Terrasse und ca. 27 Quadratmetern Gartenfläche das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Der Wohnbereich ist nach Nord/West ausgerichtet, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Der Schlafbereich ist nach Norden orientiert. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm ab. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Visualisierung
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https://storage.justimmo.at/thumb/248f7bccc6ebd84f216639c32ceabfcb/fc_h600_w800/4mRwWg8MutyLXM0Z2fcvGt.jpg
Visualisierung Innenraum
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Visualisierung Innenraum
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Visualisierung Innenraum
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Visualisierung Innenraum
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Visualisierung
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Visualisierung
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Visualisierung
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Lageplan
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true
GTM83H
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-GTM83H
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:40:03.654205Z
2026-04-10T10:35:35Z
2026-05-05T02:32:34Z
5201
Seekirchen am Wallersee
3
Salzburg-Umgebung
775000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
237
363
6
485
2
1
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1956
142
D
1.88
D
Ihr neues Zuhause im Herzen von Seekirchen – ruhig, zentral und voller Möglichkeiten
Ihr neues Zuhause im Herzen von Seekirchen – ruhig, zentral und voller Möglichkeiten:
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Seekirchen am Wallersee vereint Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße genießen Sie hier absolute Ruhe, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit der Möglichkeit, im Obergeschoss eine eigenständige Wohneinheit zu gestalten – dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Optionen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Das im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und erweitert. Auf einem 485 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, etwa 91 m² im Obergeschoss sowie zusätzliche ca. 126 m² im Untergeschoss – Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss erwarten Si
<p>Ihr neues Zuhause im Herzen von Seekirchen – ruhig, zentral und voller Möglichkeiten:<br />
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Seekirchen am Wallersee vereint Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße genießen Sie hier absolute Ruhe, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit der Möglichkeit, im Obergeschoss eine eigenständige Wohneinheit zu gestalten – dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Optionen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.</p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und erweitert. Auf einem 485 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, etwa 91 m² im Obergeschoss sowie zusätzliche ca. 126 m² im Untergeschoss – Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine rustikale Holzküche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den beheizten Wintergarten. Dieser ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet und schafft gemeinsam mit zwei Terrassen und einem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für eine eigenständige Wohneinheit. Eine bereits vorhandene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer schaffen beste Voraussetzungen für flexible Wohnkonzepte. Ein sonniger Südbalkon und eine Terrasse in nordwestlicher Ausrichtung runden das Angebot ab und sorgen für helle, freundliche Wohnräume.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der Keller mit rund 126 m² bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Eine Einzelgarage mit ca. 28 m², ein Carport sowie ein elektrisches Einfahrtstor unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, einen Kachelofen sowie teilweise elektrisch.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Wichtige Investitionen wie ein Anbau, die Garage, neue Böden, eine Gastherme, der Dachstuhl samt neuer Eindeckung, der beheizte Wintergarten, eine gedämmte Fassade, neue Fenster, eine hochwertige Küche und das Badezimmer wurden sukzessive umgesetzt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechend sehr guten und soliden Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltung.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Diese Immobilie verbindet eine ruhige Traumlage mit perfekter Infrastruktur, großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großes Familiendomizil oder mit der Option einer separaten Wohneinheit – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft und hohem Lebenswert.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Ansicht
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Vorraum
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Küche
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Kamin
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Wintergarten
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Schlafzimmer
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Bad
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GTM83F
https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-im-herzen-von-seekirchen-ruhig-zentral-und-voller-moeglichkeiten-GTM83F
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:39:56.847533Z
2026-04-10T10:35:33Z
2026-05-05T02:32:20Z
8992
Altaussee
Liezen
890000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
125
6
710
400
22.8
2024
Neubau Ausseer.Landhaus: Das Kleinod
"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg)
Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht.
In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod.
Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bä
<p><span><span>"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg)</span></span></p>
<p><span><span>Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. </span></span></p>
<p><span><span>In zentraler Lage in Altaussee entsteht </span></span>dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod.</p>
<p><span><span>Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. </span></span></p>
<p><span><span>Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. </span></span></p>
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<p> </p>
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<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.000m<br />Bank <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Visualisierung Außenansicht
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Visualisierung Außenansicht
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Grundstück
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true
GTM83D
https://immo.sn.at/immobilien/neubau-ausseer-landhaus-das-kleinod-GTM83D
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:39:55.377327Z
2026-04-10T10:35:31Z
2026-05-05T02:32:23Z
5340
St. Gilgen
1
Salzburg-Umgebung
1150000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
130
2
20
true
2017
15.1
A
0.5
A
Elegante Dachgeschoß-Wohnung in St. Gilgen
Die angebotene Wohnung umfasst den Großteil des Dachgeschosses der „Gangsteigvilla“, die im traditionellen Salzkammergutstil als Mehrfamilienhaus errichtet wurde. Durch diese Lage, (erschlossen mit Lift und barrierefrei), hat man von allen Räumen einen Rundum-Blick über die Dächer von St. Gilgen, auf die Berge und den gesamten See, bis ins Steirische Salzkammergut.
Die zeitlose, elegant ausgestattete Wohnung beeindruckt mit ihrem großzügigen Grundriss: über 50m² großem Wohn- u. Speisezimmer mit integrierter, offener Küche, sowie 27m² großem Master-Bedroom. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer zu einer 14m² großen, komplett überdachten Loggia, die somit auch an warmen Sommerregentagen genutzt werden kann. Weiters gibt es nach Süden einen 6m² großen, ebenfalls überdachten Balkon mit schönem Seeblick. Zwischen den beiden Hauptschlafzimmern liegt das große Master-Bad mit WC und schönem Blick zur Kirche, gegenüber ein Gästebad mit WC und Dusche. Vom großen Wohnzimmer begehbar besteht ein nach
<p>Die angebotene Wohnung umfasst den Großteil des Dachgeschosses der „Gangsteigvilla“, die im traditionellen Salzkammergutstil als Mehrfamilienhaus errichtet wurde. Durch diese Lage, (erschlossen mit Lift und barrierefrei), hat man von allen Räumen einen Rundum-Blick über die Dächer von St. Gilgen, auf die Berge und den gesamten See, bis ins Steirische Salzkammergut.<br />
Die zeitlose, elegant ausgestattete Wohnung beeindruckt mit ihrem großzügigen Grundriss: über 50m² großem Wohn- u. Speisezimmer mit integrierter, offener Küche, sowie 27m² großem Master-Bedroom. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer zu einer 14m² großen, komplett überdachten Loggia, die somit auch an warmen Sommerregentagen genutzt werden kann. Weiters gibt es nach Süden einen 6m² großen, ebenfalls überdachten Balkon mit schönem Seeblick. Zwischen den beiden Hauptschlafzimmern liegt das große Master-Bad mit WC und schönem Blick zur Kirche, gegenüber ein Gästebad mit WC und Dusche. Vom großen Wohnzimmer begehbar besteht ein nach Süden orientiertes Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung ist damit sowohl für einen großzügigen 2-Personenhaushalt sowie mit ihren drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern ebenso für eine Familie geeignet. In allen Räumen wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, die Küche mit Miele-Geräten vom Tischler eingebaut. Weiters verfügt die Wohnung über umfangreiche maßgefertigte Einbauten, die verbleiben und im Kaufpreis inkludiert sind. Die Sanitärgegenstände stammen von Villeroy & Boch, die Waschtische in den Bädern verfügen über Marmoroberflächen. Das im Erdgeschoss des Hauses gelegene Kellerabteil sowie der zur Wohnung gehörende Parkplatz vor dem Haus und der obere Stellplatz in der funkgesteuerten Doppelparker-Garage erlauben ein komfortables Wohnen.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <6.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnraum
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Wohnraum
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Wohnraum
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Wohnraum
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Flur
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Schlafzimmer
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Aussicht
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Aussicht
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Ansicht
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Plan
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true
GTM83B
https://immo.sn.at/immobilien/elegante-dachgeschoss-wohnung-in-st-gilgen-GTM83B
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:39:52.077714Z
2026-04-10T10:35:29Z
2026-05-05T02:32:34Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
337
Sterneck-Center Büro 1
Die drei Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden - bisher wurden sie von einem Unternehmen (Int. Konzern) genutzt.
Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und werden in neuwertigem Zustand übergeben. Die Gebäudeverwaltung und Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerlich.
Ein Bezug ist ab Beginn 2026 kurzfristig möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span>Die drei Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden - bisher wurden sie von einem Unternehmen (Int. Konzern) genutzt. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und werden in neuwertigem Zustand übergeben. Die Gebäudeverwaltung und Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerlich.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein Bezug ist ab Beginn 2026 kurzfristig möglich.</span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Sterneck-Center
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Sterneck-Center
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Sterneck-Center
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2.OG
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3.OG
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GTM836
https://immo.sn.at/immobilien/sterneck-center-buero-1-GTM836
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:39:43.6862Z
2026-04-10T10:35:25Z
2026-05-05T02:32:27Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
343
Sterneck-Center Büro 2
Die drei Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden - bisher wurden sie von einem Unternehmen (Int. Konzern) genutzt.
Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und werden in neuwertigem Zustand übergeben. Die Gebäudeverwaltung und Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerlich.
Ein Bezug ist ab Beginn 2026 kurzfristig möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span>Die drei Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden - bisher wurden sie von einem Unternehmen (Int. Konzern) genutzt. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und werden in neuwertigem Zustand übergeben. Die Gebäudeverwaltung und Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerlich.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein Bezug ist ab Beginn 2026 kurzfristig möglich.</span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Sterneck-Center
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Sterneck-Center
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Sterneck-Center
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2.OG
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3.OG
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true
GTM834
https://immo.sn.at/immobilien/sterneck-center-buero-2-GTM834
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:39:39.584264Z
2026-04-10T10:35:23Z
2026-05-05T02:32:27Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
339
Sterneck-Center Büro 3
Die drei Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden - bisher wurden sie von einem Unternehmen (Int. Konzern) genutzt.
Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und werden in neuwertigem Zustand übergeben. Die Gebäudeverwaltung und Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerlich.
Ein Bezug ist ab Beginn 2026 kurzfristig möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span>Die drei Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden - bisher wurden sie von einem Unternehmen (Int. Konzern) genutzt. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und werden in neuwertigem Zustand übergeben. Die Gebäudeverwaltung und Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerlich.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein Bezug ist ab Beginn 2026 kurzfristig möglich.</span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Sterneck-Center
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Sterneck-Center
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Sterneck-Center
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2.OG
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3.OG
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true
GTM833
https://immo.sn.at/immobilien/sterneck-center-buero-3-GTM833
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:39:35.141176Z
2026-04-10T10:35:14Z
2026-05-05T02:32:26Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
625
Villenprojekt Morzg
Die angebotene Villen-Parzelle befindet sich in einer besten ebenen Wohnlagen Salzburgs, nur einen Steinwurf vom Renaissance-Schloss Hellbrunn und dem Richtung Untersberg vorgelagerten Naturpark entfernt. Bauplätze dieser Qualität sind in Salzburg äußerst rar.
Sowohl die Salzburger Innenstadt, der Tiergarten und die Gemeinde Anif samt Autobahn (Salzburg-Süd) sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Über die nahe Keltenallee sind die benachbarten Stadtteile Leopoldskron und Gneis schnell erreicht, über die Hellbrunner Allee ist die Salzburger Altstadt verkehrsfrei mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar - beide Alleen sind als Naturdenkmäler geschützt. Der öffentliche Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. (Haltestelle ‚Schloss Hellbrunn‘).
In einer verkehrsfreien Sackgasse (Privatstraße) gelegen, zeichnet sich das Umfeld des Bauplatzes durch eine besonders lockere Bebauung und gehobene Nachbarschaft aus. Der freie Blick auf die südwestlich vorgelagerten Grünareale bis zum Untersber
<p><span><span>Die angebotene Villen-Parzelle befindet sich in einer besten ebenen Wohnlagen Salzburgs, nur einen Steinwurf vom Renaissance-Schloss Hellbrunn und dem Richtung Untersberg vorgelagerten Naturpark entfernt. Bauplätze dieser Qualität sind in Salzburg äußerst rar.</span></span></p>
<p><span><span>Sowohl die Salzburger Innenstadt, der Tiergarten und die Gemeinde Anif samt Autobahn (Salzburg-Süd) sind auf kurzem Wege zu erreichen.</span></span></p>
<p><span><span>Über die nahe Keltenallee sind die benachbarten Stadtteile Leopoldskron und Gneis schnell erreicht, über die Hellbrunner Allee ist die Salzburger Altstadt verkehrsfrei mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar - beide Alleen sind als Naturdenkmäler geschützt. Der öffentliche Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. (Haltestelle ‚Schloss Hellbrunn‘).</span></span></p>
<p><span><span>In einer verkehrsfreien Sackgasse (Privatstraße) gelegen, zeichnet sich das Umfeld des Bauplatzes durch eine besonders lockere Bebauung und gehobene Nachbarschaft aus. Der freie Blick auf die südwestlich vorgelagerten Grünareale bis zum Untersberg ist unverbaubar.</span></span></p>
<p><span><span>Auf dem Grundstück wurde von einem namhaften Salzburger Architekten eine zeitlose, zweigeschossige Neubauvilla mit großzüfiger Unterkellerung entworfen und zur Baureife gebracht. Die oberirdische Wohnfläche beträgt über 200 m² zuzüglich einem über 120 m² großen Kellergeschoss, das für einen Vollausbau (Fitness, Wellness, Weinkeller) konzipiert ist. </span></span></p>
<p><span><span>Ebenso verfügt das geplante Haus über ein geräumiges Doppel-Carport und ist die Situierung eines großen Swimmingpools (siehe Visualisierung) möglich.</span></span></p>
<p><span><span>Die vorhandene Planung kann verwendet werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Für die Umsetzung des Neubaus kann auf Wunsch der Kontakt zu qualifizierten Baufirmen und Professionisten hergestellt werden.</span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Visualisierung Außenansicht
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https://storage.justimmo.at/thumb/b6da8197cf1c71b5320ef985b247fcf0/fc_h600_w800/4rW5wkEkro3TicQULKqbb1.jpg
Aussicht
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https://storage.justimmo.at/thumb/b74e08a337e997a0cef642c9dfaa9ce6/fc_h600_w800/5iFIGItInJ2JhXEuppF0fw.jpg
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true
GTM82W
https://immo.sn.at/immobilien/villenprojekt-morzg-GTM82W
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:07.79819Z
2026-04-10T10:35:05Z
2026-05-05T02:32:32Z
5026
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
641900
true
EUR
52.84
2
14.36
true
2024
26
A++
0.63
A+
Wohnen am Aignertal
Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.
Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet.
Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 14 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglich
<p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 14 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Der Wohn- und Schlafbereich sind nach Süden orientiert, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Visualisierung Innenraum
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Visualisierung Innenraum
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Visualisierung Innenraum
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Visualisierung Innenraum
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Visualisierung
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Visualisierung
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Visualisierung
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Visualisierung
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true
GTM82T
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-GTM82T
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:03.458844Z
2026-04-10T10:35:01Z
2026-05-05T02:32:31Z
5450
Werfen
Sankt Johann im Pongau
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
400
650
3417
1924
79
C
1.49
C
Herrschaftlicher Wohnsitz in den Salzburger Bergen
Das Haus weist pro Etage eine Fläche von ca. 160 m² auf, wobei die Wohngeschosse das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen, im zweiten Obergeschoss befinden sich Neben- und Arbeitsräume. Der über Tageslicht verfügende Keller sowie der geräumige Dachboden könnten weiter ausgebaut werden.
Durch das zweite Treppenhaus ist eine gesonderte Erschließung und damit auch Nutzung der oberen Stockwerke möglich.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die schönen historischen Kachelöfen und der große offene Kamin in der Eingangshalle sind original erhalten.
Das Raumprogramm entspricht den Anforderungen herrschaftlichen Wohnens am Beginn des 20. Jahrhunderts und kann für unterschiedliche Zwecke adaptiert und flexibel genutzt werden.
Besonderen Charme bezieht das Anwesen aus seinem über 3.400 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Pflanzen. Hier gibt es sonnige und geschützte Bereiche, die zum Verweilen einladen.
Sowohl die
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Haus weist pro Etage eine Fläche von ca. 160 m² auf, wobei die Wohngeschosse das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen, im zweiten Obergeschoss befinden sich Neben- und Arbeitsräume. Der über Tageslicht verfügende Keller sowie der geräumige Dachboden könnten weiter ausgebaut werden. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Durch das zweite Treppenhaus ist eine gesonderte Erschließung und damit auch Nutzung der oberen Stockwerke möglich.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die schönen historischen Kachelöfen und der große offene Kamin in der Eingangshalle sind original erhalten.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Das Raumprogramm entspricht den Anforderungen herrschaftlichen Wohnens am Beginn des 20. Jahrhunderts und kann für unterschiedliche Zwecke adaptiert und flexibel genutzt werden.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Besonderen Charme bezieht das Anwesen aus seinem über 3.400 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Pflanzen. Hier gibt es sonnige und geschützte Bereiche, die zum Verweilen einladen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Sowohl die äußere Erscheinung des Hauses als auch die Ausstattung der Räume mit vielen aufwändigen historischen Details sind original erhalten und in erstaunlich gutem Zustand. Die Küche und die Sanitärräume sowie deren Ausstattung stammt aus den 1980er Jahren.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Mehrere großzügige Wohnräume, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Badezimmer stehen auf den beiden Hauptebenen zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss wurde von den kunstsinnigen Vorbesitzern als Bibliothek, Archiv, Büro- und Arbeitsräume genutzt. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Von allen Ebenen des Hauses verfügt man über einen fantastischen Ausblick über den Ort und zur Burg Werfen und dem dahinter aufragenden imposanten Tennengebirge.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Neben seiner historischen Bedeutung als eine der ältesten erhaltenen Burgen aus dem 12. Jahrhundert, die von den Salzburger Erzbischöfen erbaut wurde, und den heutigen kulturellen Aktivitäten, diente die Burg Werfen auch als Drehort für den Hollywood-Klassiker ‚Agenten sterben einsam’ (orig. ‚Where Eagles dare‘) mit Richard Burton und Clint Eastwood in den Hauptrollen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Besonders zu erwähnen ist die weithin bekannte örtliche Top-Gastronomie. Das 4 Hauben-Restaurant der Brüder Obauer gehört seit vielen Jahren zu den besten Restaurants Österreichs, wie auch das ‚Genießerrestaurant Döllerer‘ im benachbarten Golling.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Durch die Lage von Werfen nahe der Tauernautobahn, die Salzburg mit dem Süden (Italien, Slowenien und Kroatien) verbindet, sind die Festspielstadt Salzburg und der Salzburger Flughafen in nur rd. 30 Min. zu erreichen. Die umliegenden Skigebiete erreicht man in wenigen Minuten.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Entfernung nach München beträgt knapp 2 Stunden, zum Wörthersee sind es 1 1/2 Stunden und nach Triest sowie den beliebten Urlaubsorten der nördlichen Adria ca. 3 Stunden.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Abschließend sei erwähnt, dass das gesamte Grundstück als Bauland gewidmet ist und ergänzende Bauten, wie beispielsweise Garagen, Atelier/Studios, Gästehaus oder selbstständige Wohnbauten möglich wären. Allein der Grundstückswert repräsentiert einen Großteil des veranschlagten Kaufpreises.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Mit seiner spektakulären Lage und seinem romantisch-alpinen Baustil stellt der Wispelhof ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt in den österreichischen Alpen dar.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <500m<br />Arzt <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wispelhof
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Wispelhof
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Wispelhof
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Wispelhof
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Wispelhof
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true
GTM82R
https://immo.sn.at/immobilien/herrschaftlicher-wohnsitz-in-den-salzburger-bergen-GTM82R
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:34:59.970109Z
2026-04-10T10:34:58Z
2026-05-05T02:32:31Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
795000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
624
Villen-Grundstück Leopoldskron-Moos
Diese herrlich liegenden Grundstücke befinden sich nur ca. 800 m süd-westlich des Leopoldskroner Weihers mit dem Privileg des direkt vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes Leopoldskron-Moos. Das in das Landschaftschutzgebiet ragende Grundstück 663/6 eröffnet durch die ideale Kombination aus Bauland und Grünland Möglichkeiten, die ein gewöhnlicher Bauplatz nicht bieten kann. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie des renommierten Büros Dacuna ZT GmbH für eine moderne Einfamilienvilla kann bei Interesse verwendet werden kann. Der Bebauungsplan sieht für beide Bauplätze eine Bebauungsdichte von GFZ 0,4 vor. Bei größeren Bauabsichten können diese gemeinsam erworben werden. Die Erschließung der Grundstücke ist vorbereitet und erfolgt noch durch die Verkäufer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Son
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Diese herrlich liegenden Grundstücke befinden sich nur ca. 800 m süd-westlich des Leopoldskroner Weihers mit dem Privileg des direkt vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes Leopoldskron-Moos. Das in das Landschaftschutzgebiet ragende Grundstück 663/6 eröffnet durch die ideale Kombination aus Bauland und Grünland Möglichkeiten, die ein gewöhnlicher Bauplatz nicht bieten kann. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie des renommierten Büros Dacuna ZT GmbH für eine moderne Einfamilienvilla kann bei Interesse verwendet werden kann. Der Bebauungsplan sieht für beide Bauplätze eine Bebauungsdichte von GFZ 0,4 vor. Bei größeren Bauabsichten können diese gemeinsam erworben werden. Die Erschließung der Grundstücke ist vorbereitet und erfolgt noch durch die Verkäufer.</span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Grundstück
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Grundstück
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Grundstück
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true
GTM82L
https://immo.sn.at/immobilien/villen-grundstueck-leopoldskron-moos-GTM82L
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:34:52.791281Z
2026-04-10T10:34:50Z
2026-05-05T02:32:24Z
4893
Zell am Moos
2
Vöcklabruck
899000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
136
6
2
2
55.3
true
1995
109
D
1.48
C
Leben, wo andere Urlaub machen – 6-Zimmer-Maisonette mit Seeblickidylle am Irrsee
Willkommen in Zell am Moos, an einem Ort, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollkommener Harmonie verschmelzen. Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Maisonettenwohnung mit rund 136 m² Wohnfläche begeistert durch ihren unverbaubaren Blick auf den glitzernden Irrsee und ihre Lage in erster Reihe – ein Ort, an dem jeder Tag wie ein Kurzurlaub wirkt.
Bereits beim Betreten spürt man das besondere Wohngefühl: Licht, Raum und Natur stehen im Einklang. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer und Zugang auf den sonnigen Balkon mit rund 15 m² – ein idealer Platz für entspannte Stunden mit Seeblick. Zwei behagliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
Eine elegante Wendeltreppe führt hinunter ins Untergeschoss, das durch seine Vielseitigkeit besticht. Hier erwartet Sie ein zweiter Wohnbereich mit Kamin und direktem Ausgang auf die rund 40 m
<p><span><span><span>Willkommen in Zell am Moos, an einem Ort, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollkommener Harmonie verschmelzen. Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Maisonettenwohnung mit rund 136 m² Wohnfläche begeistert durch ihren unverbaubaren Blick auf den glitzernden Irrsee und ihre Lage in erster Reihe – ein Ort, an dem jeder Tag wie ein Kurzurlaub wirkt.<br />
<br />
Bereits beim Betreten spürt man das besondere Wohngefühl: Licht, Raum und Natur stehen im Einklang. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer und Zugang auf den sonnigen Balkon mit rund 15 m² – ein idealer Platz für entspannte Stunden mit Seeblick. Zwei behagliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette runden das Raumangebot dieser Ebene ab.<br />
<br />
Eine elegante Wendeltreppe führt hinunter ins Untergeschoss, das durch seine Vielseitigkeit besticht. Hier erwartet Sie ein zweiter Wohnbereich mit Kamin und direktem Ausgang auf die rund 40 m² große Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Schlafzimmer, eine gemütliche Stube mit rustikalem Charme, ein Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage. Beide Ebenen sind zudem über das Treppenhaus separat begehbar – ideal für Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<br />
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Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Carport für zwei Fahrzeuge, elektrische Sonnenschutzelemente, eine Markise sowie eine zuverlässige Ölheizung mit Heizkörpern. Das Baujahr 1995 steht für solide Qualität und zeitlose Bauweise.<br />
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Diese Maisonette ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Raum, Ruhe, Natur und Lebensqualität in perfekter Balance. Ein Zuhause mit Seltenheitswert – am schönsten Platz am Irrsee.</span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <6.000m<br />Universität <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM82K
https://immo.sn.at/immobilien/leben-wo-andere-urlaub-machen-6-zimmer-maisonette-mit-seeblickidylle-am-irrsee-GTM82K
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:34:47.944772Z
2026-04-10T10:34:46Z
2026-05-05T02:32:29Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
215000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
37.99
1
1
4.32
true
1991
73
C
1.11
C
Stilvolle Anleger- oder Starterdachgeschoß Garconniere mit Fernblick nahe CDK
Diese gepflegte Dachgeschoss-Garconniere in der Aribonenstraße im Salzburger Stadtteil Liefering überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, hervorragende Lichtverhältnisse und eine Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Auf rund 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein kompaktes, aber äußerst funktionales Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv ist.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Dank der Dachgeschosslage und der Ausrichtung eröffnet sich ein angenehmer Fernblick, der dem Raum Weite und Qualität verleiht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der südseitig ausgerichtete Balkon mit rund 4 m² bietet sonnige Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum spürbar.
Die separate Küche mit eigenem Fenster ist ein wesentliches Komfortmerkmal und ermöglicht eine klare räumliche Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist mit einer Badewanne
<p><span><span><span><span>Diese gepflegte Dachgeschoss-Garconniere in der Aribonenstraße im Salzburger Stadtteil Liefering überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, hervorragende Lichtverhältnisse und eine Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Auf rund 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein kompaktes, aber äußerst funktionales Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv ist.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Dank der Dachgeschosslage und der Ausrichtung eröffnet sich ein angenehmer Fernblick, der dem Raum Weite und Qualität verleiht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der südseitig ausgerichtete Balkon mit rund 4 m² bietet sonnige Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum spürbar.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Die separate Küche mit eigenem Fenster ist ein wesentliches Komfortmerkmal und ermöglicht eine klare räumliche Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet – eine Kombination aus Tageslicht und klassischem Komfort, die in dieser Wohnkategorie nicht selbstverständlich ist. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und präsentiert sich gepflegt und sofort beziehbar.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ein Tiefgaragenstellplatz gewährleistet bequemes und sicheres Parken. Zusätzlich steht ein rund 7 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, das großzügigen Stauraum bietet und die Alltagstauglichkeit deutlich erhöht.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM823
https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-anleger-oder-starterdachgeschoss-garconniere-mit-fernblick-nahe-cdk-GTM823
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:34:24.947002Z
2026-04-10T10:34:23Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
25.5
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EUR
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3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
56
2023
11
0.66
Campus Borromäum | Geschäftslokal in attraktiver Lage mit 56 m²
Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit / Geschäftsfläche verfügt über rund 56,00 Quadratmeter und liegt in prominenter Erdgeschosslage. Tiefgarage Stellplätze können angemietet werden. Für Kurzzeitparker und Kunden befindet sich eine Kurzparkzone vor den Baukörpern.
Der Ausbau wird durch die Eigentümerin in Abstimmung mit dem späteren Nutzer bewerkstelligt und dies wird im Mietpreis berücksichtigt. Anschlüsse für Sanitäranlagen und Teeküche sind im Inneren vorhanden und könnten nach Bedarf errichtet werden. Vor den Geschäftsflächen / Büros ist ein moderner Arkadengang vorgelagert, welcher die Architektur besonders ansprechend macht.
Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhande
<p>Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit / Geschäftsfläche verfügt über rund 56,00 Quadratmeter und liegt in prominenter Erdgeschosslage. Tiefgarage Stellplätze können angemietet werden. Für Kurzzeitparker und Kunden befindet sich eine Kurzparkzone vor den Baukörpern.</p>
<p>Der Ausbau wird durch die Eigentümerin in Abstimmung mit dem späteren Nutzer bewerkstelligt und dies wird im Mietpreis berücksichtigt. Anschlüsse für Sanitäranlagen und Teeküche sind im Inneren vorhanden und könnten nach Bedarf errichtet werden. Vor den Geschäftsflächen / Büros ist ein moderner Arkadengang vorgelagert, welcher die Architektur besonders ansprechend macht.</p>
<p>Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage. Die Fläche verfügt zudem über eine Kühlung. Die Position der Geschäftsfläche ist von außen gut sichtbar und daher als besonders attraktiver Geschäftsstandort zu sehen.</p>
<p>Auf dem Campus wird zudem die BAfEP, Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, mit einem Übungskindergarten angesiedelt. Somit können in Zukunft direkt am Campusgelände Kinderbetreuungsplätze angeboten werden. Diese Möglichkeit bietet für Sie als Arbeitgeber einen unnachahmbaren Vorsprung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Arkaden
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Stiegenhaus
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Stiegenhaus
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GTM7ZY
https://immo.sn.at/immobilien/campus-borromaeum-geschaeftslokal-in-attraktiver-lage-mit-56-m2-GTM7ZY
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:34:21.933684Z
2026-04-10T10:34:20Z
2026-05-05T02:32:29Z
5412
Puch bei Hallein
Hallein
495000
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EUR
149.2
207.5
229
2
1
1964
225.3
G
3.09
E
Doppelhaushälfte mit Untersberg-Panorama in Puch bei Hallein
Mit dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte in 5412 Puch bei Hallein bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Wohnhaus mit großem Potenzial und herrlichem Blick auf den Untersberg zu realisieren. Die westlich ausgerichtete Liegenschaft besticht durch ihre sehr gute Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, umgeben von typischer Salzburger Voralpenlandschaft und doch nur wenige Minuten entfernt von städtischer Infrastruktur.
Puch bei Hallein ist eine lebendige Gemeinde im Salzburger Tennengau mit rund 5 000 Einwohnern, die für ihre optimale Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg geschätzt wird. Die Lage im Salzachtal und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg – nur etwa 9 Kilometer südlich des Salzburger Stadtzentrums – machen Puch zu einem der begehrtesten Wohnorte im Umland. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Verkehrstechnisch ist Puch hervorragend angebunden: D
<p>Mit dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte in 5412 Puch bei Hallein bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Wohnhaus mit großem Potenzial und herrlichem Blick auf den Untersberg zu realisieren. Die westlich ausgerichtete Liegenschaft besticht durch ihre sehr gute Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, umgeben von typischer Salzburger Voralpenlandschaft und doch nur wenige Minuten entfernt von städtischer Infrastruktur.</p>
<p>Puch bei Hallein ist eine lebendige Gemeinde im Salzburger Tennengau mit rund 5 000 Einwohnern, die für ihre optimale Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg geschätzt wird. Die Lage im Salzachtal und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg – nur etwa 9 Kilometer südlich des Salzburger Stadtzentrums – machen Puch zu einem der begehrtesten Wohnorte im Umland. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.</p>
<p>Verkehrstechnisch ist Puch hervorragend angebunden: Die nahegelegene Autobahn (A10) ermöglicht schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen, Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar, und durch den S‑Bahn‑Haltepunkt Puch / Urstein besteht eine direkte ÖBB‑Verbindung ins Stadtzentrum sowie in das weitere Salzburger Verkehrsnetz.</p>
<p>In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten: Sanfte Wander‑ und Radwege führen durch den Tennengau, nahegelegene Naherholungsgebiete wie der St. Jakob See laden zu Aktivitäten ein, und für anspruchsvollere Touren und alpinere Erlebnisse eröffnet die Bergwelt rund um den Untersberg oder das Tennengebirge unzählige Möglichkeiten. Direkt vor der Haustür können Sie die Natur genießen und zugleich in wenigen Minuten städtische Angebote nutzen.</p>
<p>Für Wintersportfreunde befinden sich mehrere attraktive Skigebiete in der weiteren Umgebung, etwa in der Region Tennengau und im Salzburger Land, die im Winter einen abwechslungsreichen Ski‑ und Freizeitbetrieb bieten. Die Nähe zur Stadt Salzburg wiederum ermöglicht auch kurze Ausflüge zu kulturellen Highlights, Museen, Konzerten oder besonderen Veranstaltungen – ideal für alle, die Natur und urbanes Leben verbinden möchten.</p>
<p>Die Doppelhaushälfte selbst verfügt über ca. 149 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 58 m² Kellerfläche auf einem ca. 229 m² großen Grundstück. Aufgrund ihres bestehenden Zustands bietet sie eine hervorragende Basis, um mit einer durchdachten Sanierung modernen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig den imposanten Panoramablick auf den Untersberg voll zur Geltung zu bringen. Die effiziente West‑Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Abendstimmung auf der Terrasse oder im Garten. Die vorhandene Ölheizung mit gewartetem Brenner bildet eine solide Ausgangsbasis für die weitere Heiztechnikplanung.</p>
<p>Diese Liegenschaft richtet sich an alle, die eine Sanierungsimmobilie in gefragter Wohnlage mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen – ob als neues Zuhause für die Familie, generationenübergreifendes Wohnprojekt oder wertstabile Kapitalanlage. Dank der hervorragenden Lage in Puch bei Hallein verbinden Sie ländliche Ruhe, eine exzellente Infrastruktur und die Nähe zur kulturellen Vielfalt Salzburgs auf einzigartige Weise.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <4.000m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7ZP
https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-mit-untersberg-panorama-in-puch-bei-hallein-GTM7ZP
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:34:08.66066Z
2026-04-10T10:34:04Z
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8982
Tauplitz
Liezen
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
53238
4
Pferdehof Projekt im Ausseerland
Das angebotene über 5,3 Hektar große Areal für die Realisierung eines Pferdehofes befindet sich in ausnehmend schöner Panoramalage oberhalb von Tauplitz im Landschaftsschutzgebiet. Der traditionsreiche Ort Tauplitz ist seit 2015 Teil der Marktgemeinde Bad Mitterndorf, die gemeinsam mit Bad Aussee, Altaussee und Grundlsee das Steirische Salzkammergut bildet - den Geographischen Mittelpunkt Österreichs.
Die Grundstücke beeindrucken mit ihren sanft abfallenden Wiesen und malerischen Baumgruppen, der Blick auf den Ort und die markante umliegende Bergwelt, allen voran dem beeindruckenden Massiv des Grimming, ist wie die Umgebung unverbaubar.
Die 2025 erwirkte Bewilligung für die Errichtung eines Pferdehofes, bestehend aus einem großzügigen vollunterkellerten Bauernhaus samt Nebengebäuden (Stallgebäude, Carport und Sattelkammer) Schwimmteich, Reitplatz, erschlossen über eine privaten Zufahrtstraße stellt eine absolute Rarität dar.
Ein von der Agrarbehörde genehmigtes Bewirtschaftu
<p>Das angebotene über 5,3 Hektar große Areal für die Realisierung eines Pferdehofes befindet sich in ausnehmend schöner Panoramalage oberhalb von Tauplitz im Landschaftsschutzgebiet. Der traditionsreiche Ort Tauplitz ist seit 2015 Teil der Marktgemeinde Bad Mitterndorf, die gemeinsam mit Bad Aussee, Altaussee und Grundlsee das Steirische Salzkammergut bildet - den Geographischen Mittelpunkt Österreichs. </p>
<p>Die Grundstücke beeindrucken mit ihren sanft abfallenden Wiesen und malerischen Baumgruppen, der Blick auf den Ort und die markante umliegende Bergwelt, allen voran dem beeindruckenden Massiv des Grimming, ist wie die Umgebung unverbaubar.</p>
<p>Die 2025 erwirkte Bewilligung für die Errichtung eines Pferdehofes, bestehend aus einem großzügigen vollunterkellerten Bauernhaus samt Nebengebäuden (Stallgebäude, Carport und Sattelkammer) Schwimmteich, Reitplatz, erschlossen über eine privaten Zufahrtstraße stellt eine absolute Rarität dar. </p>
<p>Ein von der Agrarbehörde genehmigtes Bewirtschaftungskonzept als Basis der Hofgründung liegt vor. Seine Umsetzung sowie die Eigenschaft des Käufers als Landwirt sind Voraussetzungen für den Erwerb der Liegenschaft sowie die Realisierung des Projekts.</p>
<p>Die idyllische Lage mit prachtvollem Blick ist unverbaubar, ganzjährig sonnig und ruhig. Der künftige Hof im oberen Teil des Grundstücks wird über eine private Zufahrtstraße vom öffentlichen Weg erschlossen. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle, Strom- und Kanal- Anschlussmöglichkeit befinden sich nahe der Grundstücksgrenze.</p>
<p>Das Bauernhaus weist pro Ebene eine Stockwerksfläche von jeweils ca. 124 m² (Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss) auf, das Nebengebäude mit Sattelkammer und Carport ca. 50 m² sowie das Stallgebäude ca. 95 m².</p>
<p>Für das genehmigte Ensemble gibt es eine Kostenschätzung eines namhaften regionalen Unternehmens, das auch die Planung erstellt hat. Bei zeitgerechter Entscheidung und Beauftragung könnten die Gebäude bis Ende 2026 bezugsfertig hergestellt werden. </p>
<p>Die bewilligte Planung und Baubewilligung können vom Käufer verwendet werden und sind im Kaufpreis inkludiert.</p>
<p>Die örtliche Notarin ist mit der Liegenschaft und den rechtlichen Rahmenbedingungen eines Erwerbs und der Realisierung des Projekts vertraut, und steht für die rechtliche Durchführung zur Verfügung.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <6.000m<br />Kindergarten <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <6.000m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Erdgeschoß
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Obergeschoß
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Untergeschoß
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GTM7ZH
https://immo.sn.at/immobilien/pferdehof-projekt-im-ausseerland-GTM7ZH
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:33:57.235385Z
2026-04-10T10:33:54Z
2026-05-05T02:32:28Z
5081
Anif
2
Salzburg (Stadt)
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EUR
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3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
210
2
5
99
C
1.47
C
Büro-Ordination Salzburg-Anif
Im Erdgeschoss des bereits von weitem sichtbaren Gebäudes befindet sich die angebotene Büro- bzw. Ordinationseinheit mit fünf vorgelagerten dieser zugeordneten Parkplätzen.
Die Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 210 m² erstrecken sich über zwei (intern verbundene) Ebenen – Hochparterre und Tiefparterre - sie sind nach drei Seiten (NO, SO u. SW) orientiert.
Sie verfügen über gute Raumhöhen und schöne Ausblicke ins Grüne und zum Untersberg. Auch das Tiefparterre verfügt (mit Ausnahme der Nebenräume) über gute Tagesbelichtung. Die Beheizung erfolgt zentral, ebenso verfügen die wesentlichen Räume über neuwertige funkgesteuerte Klimageräte.
Zuletzt waren die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt und wurden für die Neuvermietung adaptiert. Die Räume verfügen über Holz- und Natursteinböden, in den Neben- u. Abstellräumen über PVC-Belag. Die beiden Ebenen sind auch mit einem Lastenaufzug verbunden, es besteht eine Alarmanlage, der Zugang ist mit Transponder Key sperrbar.
Ei
<p><span><span><span>Im Erdgeschoss des bereits von weitem sichtbaren Gebäudes befindet sich die angebotene Büro- bzw. Ordinationseinheit mit fünf vorgelagerten dieser zugeordneten Parkplätzen. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 210 m² erstrecken sich über zwei (intern verbundene) Ebenen – Hochparterre und Tiefparterre - sie sind nach drei Seiten (NO, SO u. SW) orientiert. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Sie verfügen über gute Raumhöhen und schöne Ausblicke ins Grüne und zum Untersberg. Auch das Tiefparterre verfügt (mit Ausnahme der Nebenräume) über gute Tagesbelichtung. Die Beheizung erfolgt zentral, ebenso verfügen die wesentlichen Räume über neuwertige funkgesteuerte Klimageräte.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Zuletzt waren die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt und wurden für die Neuvermietung adaptiert. Die Räume verfügen über Holz- und Natursteinböden, in den Neben- u. Abstellräumen über PVC-Belag. Die beiden Ebenen sind auch mit einem Lastenaufzug verbunden, es besteht eine Alarmanlage, der Zugang ist mit Transponder Key sperrbar. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein Teil der Einrichtung sowie Einbauten sind noch vorhanden und könnten kostenfrei genützt werden, anderenfalls werden sie auf Wunsch entfernt. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Es ist die einzige gewerbliche Fläche im nur drei Einheiten umfassenden Objekt. Die Liegenschaft wird vom Eigentümer verwaltet und weist somit eine schlanke Kostenstruktur und kurze Entscheidungswege auf. Die Betriebskosten-Akontierung wurde auf Basis eines Bürobetriebes inklusive Energiekosten (Heizung u. Warmwasser) mit EUR 550,- + USt. kalkuliert. Das Objekt ist parifiziert, die Verwaltung und jährliche Abrechnung erfolgt gemäß Wohnungseigentumsgesetz.</span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Büro-Ordination Anif
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Büro-Ordination Anif
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Büro-Ordination Anif
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Büro-Ordination Anif
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Büro-Ordination Anif
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Büro-Ordination Anif
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Plan Erdgeschoß
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Plan Untergeschoß
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true
GTM7ZF
https://immo.sn.at/immobilien/buero-ordination-salzburg-anif-GTM7ZF
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:33:53.263582Z
2026-04-10T10:33:51Z
2026-05-05T02:32:25Z
5081
Niederalm
Salzburg (Stadt)
12.29
true
EUR
true
3 Nettomonatsmieten (exkl. USt) zzgl. 20% USt.
240
4
46
0.79
Showroom in Anif-Niederalm
Das Geschäftshaus befindet sich werbewirksam an der frequentierten Salzachtal Bundesstraße von Anif Richtung Niederalm und wurde vor einigen Jahren umgebaut und südseitig um einen zweigeschossigen Neubau erweitert.
In dessen Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich ein Penthouse-Büro. Das gesamte Erdgeschoss umfasst das ca. 240 m² große Geschäftslokal mit vollflächiger Verglasung/Fensterfront in süd-östlicher Richtung zur Salzachtal Bundesstraße sowie den vorgelagerten Besucherparkplätzen.
Die hochfrequentierte Verkehrsader und die gute Einsehbarkeit des Lokals zeichnen den Geschäftsstandort aus. Ein werbewirksamer Auftritt ist hier möglich.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus. Über die gesamte mit dunklem Stein gepflasterte Fläche des Verkaufsraumes besteht eine sehr gute Belichtung.
Im rückwärtigen Bereich ist ein Lagerraum mit hohem Kuppeldach abgetrennt, im Aufenthaltsraum ist eine Teeküche vorgesehen. Die Sanitärräume sind ebenfalls mode
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#221e1f;"><span><span>Das Geschäftshaus befindet sich werbewirksam an der frequentierten Salzachtal Bundesstraße von Anif Richtung Niederalm und wurde vor einigen Jahren umgebaut und südseitig um einen zweigeschossigen Neubau erweitert.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#221e1f;"><span><span>In dessen Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich ein Penthouse-Büro. Das gesamte Erdgeschoss umfasst das ca. 240 m² große Geschäftslokal mit vollflächiger Verglasung/Fensterfront in süd-östlicher Richtung zur Salzachtal Bundesstraße sowie den vorgelagerten Besucherparkplätzen. </span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#221e1f;"><span><span>Die hochfrequentierte Verkehrsader und die gute Einsehbarkeit des Lokals zeichnen den Geschäftsstandort aus. Ein werbewirksamer Auftritt ist hier möglich. </span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#221e1f;"><span><span>Das Gebäude zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus. Über die gesamte mit dunklem Stein gepflasterte Fläche des Verkaufsraumes besteht eine sehr gute Belichtung. </span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#221e1f;"><span><span>Im rückwärtigen Bereich ist ein Lagerraum mit hohem Kuppeldach abgetrennt, im Aufenthaltsraum ist eine Teeküche vorgesehen. Die Sanitärräume sind ebenfalls modern und zeitlos ausgestattet.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#221e1f;"><span><span>Die moderne Bauweise und schlanke Struktur des Gebäudes sorgt für sehr günstige Betriebskosten, deren Abrechnung erfolgt jährlich, ebenso die Indexierung der Miete. </span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#221e1f;"><span><span>Die eigene Gas-Zentralheizung (Salzburg AG) ermöglicht eine individuelle Steuerung, somit richtet sich die Abrechnung nach dem tatsächlichen individuellen Verbrauch. </span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#221e1f;"><span><span>Die Entfernung zur Anifer Kreuzung beträgt 1,7 km, zum Autobahnknoten Salzburg-Süd 3,5 km, auch in die Halleiner Altstadt sind es nur 6 km. </span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span style="color:#221e1f;"><span>Im unmittelbaren Umfeld finden sich eine Vielzahl namhafter Betriebe und Geschäfte, wie Maxi-Markt, Lidl, Gärtnerei Prötzner, Raiffeisen-Bank, Tankstelle Leikermoser, sowie Kaiserhof und Café Mühle.</span></span></span></span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Aussenansicht
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Aussicht
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Kuppeldach
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Innenansicht
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Innenansicht
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true
GV8FDW
https://immo.sn.at/immobilien/showroom-in-anif-niederalm-GV8FDW
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T10:01:10.446514Z
2026-04-23T10:01:09Z
2026-05-05T02:32:22Z
9210
Pörtschach am Wörther See
Klagenfurt Land
true
EUR
3042
11850
1914
'Villa Rainer' in Pörtschach am Wörthersee
Mit der 'Villa Rainer' besteht die einmalige Chance des Ankaufs einer Liegenschaft direkt am Wörthersee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell als Hotel genutzte Liegenschaft mit renommiertem Namen beherbergt auf ihren rund 1,9 Hektar das historische Haupthaus, die 'Villa Rainer', sowie eine 4-Stern-Hotelanlage mit Seesauna und Bootshaus, einen Tennisplatz und ein Personalhaus. Besonders hinzuweisen ist auf zukunftsträchtige Potentiale durch bauliche Erweiterungsmöglichkeiten am Grundstück.
Die 1910 vom Architekten Franz Baumgartner erbaute ‚Villa Rainer‘ verkörpert mit ihrer typischen Wörthersee-Architektur bis heute unverwechselbaren Charme. Seit 1928 im Besitz der Familie Rainer, wurde sie sorgfältig gepflegt und ab den 1950er-Jahren schrittweise zum heutigen Hotel ausgebaut. Über Generationen modernisiert, bewahrt sie ihr historisches Kleid und architektonische Einzigartigkeit in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee.
Ein essentieller Bestandteil der großst
<p>Mit der 'Villa Rainer' besteht die einmalige Chance des Ankaufs einer Liegenschaft direkt am Wörthersee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell als Hotel genutzte Liegenschaft mit renommiertem Namen beherbergt auf ihren rund 1,9 Hektar das historische Haupthaus, die 'Villa Rainer', sowie eine 4-Stern-Hotelanlage mit Seesauna und Bootshaus, einen Tennisplatz und ein Personalhaus. Besonders hinzuweisen ist auf zukunftsträchtige Potentiale durch bauliche Erweiterungsmöglichkeiten am Grundstück. </p>
<p>Die 1910 vom Architekten Franz Baumgartner erbaute ‚Villa Rainer‘ verkörpert mit ihrer typischen Wörthersee-Architektur bis heute unverwechselbaren Charme. Seit 1928 im Besitz der Familie Rainer, wurde sie sorgfältig gepflegt und ab den 1950er-Jahren schrittweise zum heutigen Hotel ausgebaut. Über Generationen modernisiert, bewahrt sie ihr historisches Kleid und architektonische Einzigartigkeit in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee.</p>
<p>Ein essentieller Bestandteil der großstrukturierten Liegenschaft ist zudem das traditionsreiche Gästehaus in Seenähe mit 43 Zimmern, viele davon mit Seeblick, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verbindet gewachsene Gastlichkeit mit architektonischem Charakter und eignet sich für unterschiedliche Beherbergungskonzepte.</p>
<p>Klassische Bauelemente und zeitlose Gestaltung verleihen dem Haus eine authentische und zugleich weiterentwickelbare Atmosphäre. Die traditionelle Fassade mit Holz-Kastenfenstern unterstreicht den regionalen Charme. Im Inneren sorgen hochwertige Böden und liebevolle Details für eine warme Ausstrahlung. Größe, Zimmeranzahl und Lage am Wasser eröffnen Perspektiven – vom klassischen Hotelbetrieb bis hin zu Boutique- oder Themenkonzepten.</p>
<p>Der rund 181 qm große Wellnessbereich bietet Raum für Ruhe und Entspannung. Highlight ist die Seesauna in direkter Wassernähe, die ein besonderes Naturerlebnis ermöglicht. Moderne Ruhezonen und Liegebereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre für Hotelgäste sowie Retreat- und Seminargruppen. Insgesamt stellt der Bereich eine attraktive Ergänzung dar und bietet Potenzial für Konzepte rund um Gesundheit und Wohlbefinden.</p>
<p>Ein separates Personalhaus bietet Unterkunft für bis zu 10 Mitarbeitende und sorgt für kurze Wege sowie einen reibungslosen Betriebsablauf. Funktionale Wohn- und Schlafräume ermöglichen flexible Belegung bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre. Die Nähe zum Hauptgebäude erleichtert die Einsatzplanung. Damit stellt das Personalhaus einen wichtigen infrastrukturellen Mehrwert und eine wertsteigernde Ergänzung des Ensembles dar.</p>
<p>Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Park- und Carportflächen zur Verfügung. </p>
<p>Eine Akquisition der Liegenschaft in unterschiedlichen Varianten ist darstellbar - wir freuen uns über einen Austausch mit Ihnen!</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <9.000m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Villa Rainer
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Villa Rainer
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Villa Rainer
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Villa Rainer
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Villa Rainer
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Villa Rainer
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Villa Rainer
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Villa Rainer
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true
GV7KBS
https://immo.sn.at/immobilien/villa-rainer-in-poertschach-am-woerthersee-GV7KBS
2026-04-22
2026-05-05
2026-04-22T18:39:44.608803Z
2026-04-22T18:39:43Z
2026-05-05T02:32:23Z
13498
Realbüro Dr. Schmid
13217
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
737.83
true
2213.49
2213.49
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
30
1
42
C
1.06
Garconniere Thumegger Bezirk
Das gegenständliche Objekt liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Nonntal und ist unter anderem ideal für Studenten geeignet.
In wenigen Minuten erreicht man mit dem Rad die Altstadt sowie die naturwissenschaftliche Fakultät und ist durch die sich in der Nähe befindliche Obuslinie 5 auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 30 m² und ist folgende Raumaufteilung gegeben;
Vorraum mit eingebautem Garderobenschrank, Dusche/WC, Wohn-Schlafraum mit integrierter Einbauküche, Balkon sowie Kellerabteil.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz zusätzlich angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. In
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<p>Das gegenständliche Objekt liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Nonntal und ist unter anderem ideal für Studenten geeignet.</p>
<p>In wenigen Minuten erreicht man mit dem Rad die Altstadt sowie die naturwissenschaftliche Fakultät und ist durch die sich in der Nähe befindliche Obuslinie 5 auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.<br />
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Die Wohnung hat eine Größe von ca. 30 m² und ist folgende Raumaufteilung gegeben;<br />
Vorraum mit eingebautem Garderobenschrank, Dusche/WC, Wohn-Schlafraum mit integrierter Einbauküche, Balkon sowie Kellerabteil.<br />
<br />
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz zusätzlich angemietet werden.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohn-/Schlafraum
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https://storage.justimmo.at/thumb/3443408ca750ffe465daabc79bd2354c/fc_h600_w800/cn13BYzOHeqPoqhxhkzFG.jpg
Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile
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Bad/WC
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Plan
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true
GVC3CY
https://immo.sn.at/immobilien/garconniere-thumegger-bezirk-GVC3CY
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T07:28:17.562512Z
2026-04-25T07:28:16Z
2026-05-05T02:35:14Z
16220
Diana Aigner Immobilien
13222
5300
Esch
Salzburg-Umgebung
659000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
800
Voll aufgeschlossenes Baugrundstück am grünen Stadtrand
Für Bauherren und Bauträger! In der ruhigen Ortschaft Esch am Stadtrand von Salzburg befindet sich dieses 800 m² große, mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossene Grundstück. Die GRZ von 0,25 lässt die Bebauung mit 2 Vollgeschoßen mit ca. 480 m² Bruttogeschoßfläche zu. Ideal für ein schönes Wohnprojekt!
Eckdaten:
Grundstücksgröße: 800 m²
Voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Wasser)
GRZ 0,25, 2 Vollgeschoße
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span>Für Bauherren und Bauträger! In der ruhigen Ortschaft Esch am Stadtrand von Salzburg befindet sich dieses 800 m² große, mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossene Grundstück. Die GRZ von 0,25 lässt die Bebauung mit 2 Vollgeschoßen mit ca. 480 m² Bruttogeschoßfläche zu. Ideal für ein schönes Wohnprojekt! </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Grundstücksgröße: 800 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Wasser)</span></span></span></li>
<li><span><span><span>GRZ 0,25, 2 Vollgeschoße</span></span></span></li>
</ul>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/98975aad33b6685d2384c7f90b33a2b2/fc_h600_w800/2Jcf1C9lLfgdiXInJ39wPR.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/a52ae74d7496e2a8d77ed41c83b2bed7/fc_h600_w800/3VOOnzo98A8esOQJA1zdUE.jpg
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true
GTYN65
https://immo.sn.at/immobilien/voll-aufgeschlossenes-baugrundstueck-am-gruenen-stadtrand-GTYN65
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T02:31:36.364686Z
2026-04-17T14:40:46Z
2026-05-05T02:35:25Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
72
2
Tolle Gelegenheit! Neuwertiges Café in Lehen
In zentraler Lage, unweit der modernen „Neue Mitte Lehen“ steht dieses einladende, neuwertige Café zur Vermietung. Das Lokal wurde erst 2025 umfassend modernisiert, Küche und Bar wurden dabei erneuert. Das im Souterrain gelegene Geschäftslokal bietet auf ca. 72 m² die Möglichkeit, ein gemütliches Ambiente zu schaffen.
Der großzügige, neuwertig gestaltete Gastraum bietet Platz für ca. 20 Personen und wird durch einen Bar- und Schankbereich, einen Nebenraum sowie einen Kühlraum ergänzt. Zudem verfügt das Objekt über zwei getrennte WC-Anlagen (Damen & Herren), zwei separate Ausgänge und eine Lüftungsanlage.
Das einladende Café kann gegen eine Ablöse des neuwertigen Inventars übernommen werden und ist sofort betriebsbereit!
Eckdaten & Ausstattung:
Nutzfläche: ca. 72 m²
Nutzung als Café
Küche und Bar neu (2025)
Neuwertiges Inventar: Glas- und Geschirrspüler, Kühlschrank
Kühlraum mit Tiefkühler
Getrennte WC-Anlagen
Gewünscht ist die Fortführung des Lokals als
<p><span><span><span>In zentraler Lage, unweit der modernen „Neue Mitte Lehen“ steht dieses einladende, neuwertige Café zur Vermietung. Das Lokal wurde erst 2025 umfassend modernisiert, Küche und Bar wurden dabei erneuert. Das im Souterrain gelegene Geschäftslokal bietet auf ca. 72 m² die Möglichkeit, ein gemütliches Ambiente zu schaffen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Der großzügige, neuwertig gestaltete Gastraum bietet Platz für ca. 20 Personen und wird durch einen Bar- und Schankbereich, einen Nebenraum sowie einen Kühlraum ergänzt. Zudem verfügt das Objekt über zwei getrennte WC-Anlagen (Damen & Herren), zwei separate Ausgänge und eine Lüftungsanlage.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Das einladende Café kann gegen eine Ablöse des neuwertigen Inventars übernommen werden und ist sofort betriebsbereit!</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong><u>Eckdaten & Ausstattung:</u></strong></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Nutzfläche: ca. 72 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Nutzung als Café</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Küche und Bar neu (2025)</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Neuwertiges Inventar: Glas- und Geschirrspüler, Kühlschrank</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Kühlraum mit Tiefkühler</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Getrennte WC-Anlagen</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Gewünscht ist die Fortführung des Lokals als Café und eine Ablöse des neuwertigen Inventars</span></span></span></li>
</ul>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTWTY3
https://immo.sn.at/immobilien/tolle-gelegenheit-neuwertiges-cafe-in-lehen-GTWTY3
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T02:31:35.437358Z
2026-04-16T11:11:10Z
2026-05-05T02:35:24Z
4623
Gunskirchen
Wels (Stadt)
585000
true
EUR
350
7
1538
1269
1935
Viel Charme, viel Potential – bezauberndes Mehrfamilienhaus nahe Wels
In dem beschaulichen Ort Fallsbach nahe Gunskirchen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr 1935 lässt sich noch an der schmucken Fassade erkennen, das Haus wurde laufend modernisiert und zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gunskirchen zu finden.
Eckdaten & Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grund: ca. 1.538 m², davon ca. 1.269 m² Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung
7 Zimmer
2 große Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche
Balkon mit Blick ins Grünland
Hochwertige italienische Fliesenböden, Parkett- und Holzdielenböden
Dachboden mit Ausbaupotential
Vollkeller mit viel Lager- und Stauraum sowie Saunaanschlüssen
Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
Nebengebäude mit 2 Garagen und Werkstatt
Großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Pkw
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infra
<p><span><span><span>In dem beschaulichen Ort Fallsbach nahe Gunskirchen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr 1935 lässt sich noch an der schmucken Fassade erkennen, das Haus wurde laufend modernisiert und zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gunskirchen zu finden. </span></span></span></p>
<p> </p>
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<p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 350 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Grund: ca. 1.538 m², davon ca. 1.269 m² Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung</span></span></span></li>
<li><span><span><span>7 Zimmer</span></span></span></li>
<li><span><span><span>2 große Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Balkon mit Blick ins Grünland</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Hochwertige italienische Fliesenböden, Parkett- und Holzdielenböden</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Dachboden mit Ausbaupotential</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Vollkeller mit viel Lager- und Stauraum sowie Saunaanschlüssen</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Solaranlage für Warmwasseraufbereitung</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Nebengebäude mit 2 Garagen und Werkstatt</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Pkw</span></span></span></li>
</ul>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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true
GVHZ2B
https://immo.sn.at/immobilien/viel-charme-viel-potential-bezauberndes-mehrfamilienhaus-nahe-wels-GVHZ2B
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T02:33:30.625614Z
2026-04-28T13:51:08Z
2026-05-05T02:35:18Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
299000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
66.93
15.53
25
B
0.72
A
Zentrale und neuwertige Geschäftsfläche zu verkaufen
Verkauft wird ein großzügiges Geschäftslokal im Herzen der malerischen Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand.
Raumaufteilung
Großer Geschäftsraum: Der Hauptbereich des Geschäftslokals ist sowohl über die Allgemeinflächen als auch straßenseitig begehbar und umfasst 36,35 m². Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Sichtbarkeit.
Zwei weitere Büros/Geschäftsräume: Vom großen Geschäftsraum aus begehbar, befinden sich zwei zusätzliche Räume in Top-Zustand mit Nutzflächen von 10,88 m² und 14,02 m². Diese Räume bieten flexible Einsatzmöglichkeiten, sei es als Büros oder zusätzliche Verkaufsflächen.
Separates WC: Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Geschäftsbetrieb.
Hof/Terrasse: Ein attraktiver Außenbereich mit einer Fläche von 15,53 m², der vom Geschäft aus zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann.
Separate Garage: Eine separate
<p>Verkauft wird ein großzügiges Geschäftslokal im Herzen der malerischen Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. </p>
<h4>Raumaufteilung</h4>
<ul>
<li><strong>Großer Geschäftsraum:</strong> Der Hauptbereich des Geschäftslokals ist sowohl über die Allgemeinflächen als auch straßenseitig begehbar und umfasst 36,35 m². Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Sichtbarkeit.</li>
<li><strong>Zwei weitere Büros/Geschäftsräume:</strong> Vom großen Geschäftsraum aus begehbar, befinden sich zwei zusätzliche Räume in Top-Zustand mit Nutzflächen von 10,88 m² und 14,02 m². Diese Räume bieten flexible Einsatzmöglichkeiten, sei es als Büros oder zusätzliche Verkaufsflächen.</li>
<li><strong>Separates WC:</strong> Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Geschäftsbetrieb.</li>
<li><strong>Hof/Terrasse:</strong> Ein attraktiver Außenbereich mit einer Fläche von 15,53 m², der vom Geschäft aus zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann.</li>
<li><strong>Separate Garage: </strong>Eine separate Garage rundet das Angebot ab und bietet Komfort und Sicherheit.</li>
</ul>
<h4>Zusammengefasst</h4>
<p>Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer umfassenden Sanierung und soliden Mieteinnahmen. Ob als langfristige Investition oder zur eigenen Nutzung, dieses Geschäftslokal in Salzburg bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt.</p>
<p><strong>Kaufnebenkosten:</strong><br />
Grunderwerbssteuer: 3,5%<br />
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%</p>
<p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/4c4858575bcf8436de72371b74b53d14/fc_h600_w800/6EX7pdz9AMczuIGDvad7Kg.jpg
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image/jpeg
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true
GTM7V7
https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-und-neuwertige-geschaeftsflaeche-zu-verkaufen-GTM7V7
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T02:36:09.767544Z
2026-04-10T10:32:57Z
2026-05-05T02:35:41Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
650000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
109.47
6.6
25
B
0.72
A
Zentral gelegene Büroflächen zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine großzügige Bürofläche in der Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde im Jahr 2021 generalsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Büro besticht durch seine zentrale Lage und hochwertige Sanierung. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 109,47 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein ideales Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Ein zusätzlicher Balkon mit einer Fläche von ca. 6,6 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Pausen im Freien.
Besonderheiten
Generalsanierung 2021: Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand, der den höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Attraktive Lage: Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel
<p>Zum Verkauf steht eine großzügige Bürofläche in der Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde im Jahr 2021 generalsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.</p>
<h4>Objektbeschreibung</h4>
<p>Dieses exklusive Büro besticht durch seine zentrale Lage und hochwertige Sanierung. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 109,47 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein ideales Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Ein zusätzlicher Balkon mit einer Fläche von ca. 6,6 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Pausen im Freien.</p>
<h4>Besonderheiten</h4>
<ul>
<li>
<p><strong>Generalsanierung 2021:</strong> Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand, der den höchsten Ansprüchen gerecht wird.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Attraktive Lage:</strong> Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Büro besonders attraktiv für Unternehmen.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Optionale Übernahme in Vollvermietung</strong></p>
</li>
</ul>
<h4>Zusammengefasst</h4>
<p>Diese Bürofläche vereint eine erstklassige Lage mit einer umfassenden Sanierung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentative Unternehmenszentrale oder als langfristige Investition, dieses Büro in Salzburg bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt.</p>
<h4>Kaufnebenkosten</h4>
<ul>
<li><strong>Grunderwerbssteuer:</strong> 3,5%</li>
<li><strong>Grundbucheintragungsgebühr:</strong> 1,1%</li>
</ul>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/00a4e7ccf6d9932a26c260922b56fd19/fc_h600_w800/3Y8u2hm8KJEcYHwRWgKevV.jpg
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true
GTM7V5
https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-bueroflaechen-zu-verkaufen-GTM7V5
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T02:36:08.86887Z
2026-04-10T10:32:55Z
2026-05-05T02:35:40Z
5142
Eggelsberg
Braunau am Inn
269000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
62.22
62.22
2
1
1936
197
F
2.36
D
Provisionsfreie, Generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eggelsberg
Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2
Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles, Paare oder Anleger.
Ein Außenstellplatz und zwei Garagenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben (Gesamtpreis € 325.000,00). Fertigstellung: 2026
Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.
Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.
Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundhei
<p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p>
<p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p>
<p>Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles, Paare oder Anleger.</p>
<p>Ein Außenstellplatz und zwei Garagenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben (Gesamtpreis € 325.000,00). Fertigstellung: 2026<br />
<strong>Provisionsfrei!</strong> Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.</p>
<p>Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung.<span><span><span>Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.</span></span></span></p>
<p>Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/171dbc9efbdec5ef77919f101d047638/fc_h600_w800/7HJDBf4x1n8CBVpfUgA0bb.jpg
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true
GV9MHT
https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-generalsanierte-2-zimmer-dachgeschosswohnung-in-eggelsberg-GV9MHT
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T02:34:37.358655Z
2026-04-24T07:50:59Z
2026-05-05T02:35:21Z
5142
Eggelsberg
Braunau am Inn
299000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
88.69
88.69
3
1
10.79
1936
197
F
2.36
D
Generalsanierte, provisionsfreie Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Eggelsberg
Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2
Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.
Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.
Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur
<p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p>
<p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p>
<p>Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.</p>
<p>Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.<br />
<strong>Provisionsfrei!</strong> Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.<br />
Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung.<span><span><span>Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.</span></span></span></p>
<p>Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.</p>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/a8a7da41dda4947a39a02aa2c54e7cfa/fc_h600_w800/44YBYpcEDLCIJZ5iE5YSIH.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/f6b18b367ef588c9a8d076f1f9ef4427/fc_h600_w800/78iuTBOUnjCsXGRIGhzFxl.jpg
true
GV9MHS
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-provisionsfreie-wohnung-mit-optimaler-raumaufteilung-in-eggelsberg-GV9MHS
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T02:34:36.438226Z
2026-04-24T07:50:58Z
2026-05-05T02:35:21Z
5020
Salzburg
5
Salzburg (Stadt)
275000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
58.08
2
1
1961
94
C
1.58
C
Zentrumsnahe, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Herrnau
In der beliebten Herrnau, in einem gepflegten Mehrparteienhaus erwartet Sie diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im obersten (5.) Stock (Lift vorhanden!) und punktet mit großen Fenstern in allen Wohnräumen und auch Bad – freundlich helle Wohlfühlatmosphäre garantiert! Die zentrumsnahe Lage und der durchdachte Raumschnitt machen sie zu einer idealen Stadtwohnung – für Singles, Paare oder Anleger.
Eckdaten & Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 58 m²
5. (zugleich letztes) OG mit Lift
Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Fenster und Wanne
Separates Gäste-WC
Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum im Haus
Allgemeine Parkplätze vor dem Haus
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof
<p><span><span><span>In der beliebten Herrnau, in einem gepflegten Mehrparteienhaus erwartet Sie diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im obersten (5.) Stock (Lift vorhanden!) und punktet mit großen Fenstern in allen Wohnräumen und auch Bad – freundlich helle Wohlfühlatmosphäre garantiert! Die zentrumsnahe Lage und der durchdachte Raumschnitt machen sie zu einer idealen Stadtwohnung – für Singles, Paare oder Anleger.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 58 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>5. (zugleich letztes) OG mit Lift</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Badezimmer mit Fenster und Wanne</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Separates Gäste-WC</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum im Haus</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Allgemeine Parkplätze vor dem Haus</span></span></span></li>
</ul>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GVF7BP
https://immo.sn.at/immobilien/zentrumsnahe-attraktive-2-zimmer-wohnung-in-der-herrnau-GVF7BP
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T07:51:11.915786Z
2026-04-27T07:51:11Z
2026-05-05T02:35:19Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
285000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
58.36
2
1
4
1912
76
1.72
Gelegenheit! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Sanierungsbedarf
Heimwerker aufgepasst! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,36 m² in zentraler Stadtlage ist eine echte Gelegenheit! Sie befindet sich im 1. Stock (mit Lift in den Halbstock) in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung birgt viel Potential und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und Fingerspitzengefühl in eine schicke, moderne City-Wohnung verwandeln. Ein kleines Highlight ist der lauschige Balkon, der auf den ruhigen, begrünten Innenhof blickt.
Eckdaten:
Größe: 58,36 m²
Zimmer: 2
Balkon: 3,91 m²
Im 1. OG mit Lift in den Halbstock
Monatliche Rücklagen: EUR 61,24
Stand der Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Aut
<p style="text-align:justify;">Heimwerker aufgepasst! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,36 m² in zentraler Stadtlage ist eine echte Gelegenheit! Sie befindet sich im 1. Stock (mit Lift in den Halbstock) in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung birgt viel Potential und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und Fingerspitzengefühl in eine schicke, moderne City-Wohnung verwandeln. Ein kleines Highlight ist der lauschige Balkon, der auf den ruhigen, begrünten Innenhof blickt.</p>
<p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Größe: 58,36 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Zimmer: 2</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Balkon: 3,91 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Im 1. OG mit Lift in den Halbstock</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Monatliche Rücklagen: EUR 61,24</span></span></span></li>
<li>Stand der Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7TW
https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-sanierungsbedarf-GTM7TW
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:36:32.510635Z
2026-04-10T10:32:46Z
2026-05-05T02:35:40Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
980000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
248.96
248.96
6
2
19.84
Exklusives Panorama-Büro mit Liftzugang & Außenterrasse
Zum Verkauf gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche im beliebten Stadtteil Maxglan. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und erstreckt sich über ca. 260 m² . Zusätzlich steht ein Archivraum mit ca. 20 m² im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, funktionale Raumaufteilung und repräsentative Ausstattung legen. Die Büroflächen sind derzeit noch bis Ende 2025 vermietet und können anschließend entweder selbst genutzt oder weitervermietet werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in Salzburg-Maxglan. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Salzburger Flughafen sowie die Autobahnauffahrt A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Salzburger
<p>Zum Verkauf gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche im beliebten Stadtteil Maxglan. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und erstreckt sich über ca. <strong>260 m²</strong>. Zusätzlich steht ein <strong>Archivraum mit ca. 20 m²</strong> im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, funktionale Raumaufteilung und repräsentative Ausstattung legen. <strong>Die Büroflächen sind derzeit noch bis Ende 2025 vermietet und können anschließend entweder selbst genutzt oder weitervermietet werden.</strong></p>
<h3><strong>Lage</strong></h3>
<p>Die Immobilie befindet sich in <strong>zentraler und gut erreichbarer Lage</strong> in Salzburg-Maxglan. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die <strong>öffentliche Verkehrsanbindung</strong> ist hervorragend – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der <strong>Salzburger Flughafen</strong> sowie die <strong>Autobahnauffahrt A1</strong> sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die <strong>Salzburger Altstadt</strong> liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.</p>
<p><strong>Zusätzliches Highlight</strong><br />
Optional kann eine separate Lagerfläche samt zweier Garagenstellplätze mitübernommen werden. Der hierfür angesetzte Kaufpreis beträgt zusätzlich EUR 28.000,–.</p>
<p><strong>Raumaufteilung / Ausstattung:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>1 Großraumbüro mit durch Glastrennwände unterteilten Arbeitsbereichen</p>
</li>
<li>
<p>3 separate Büros</p>
</li>
<li>
<p>1 Besprechungszimmer</p>
</li>
<li>
<p>1 Aufenthaltsraum mit Teeküche</p>
</li>
<li>
<p>1 Terrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung und Bergblick</p>
</li>
<li>
<p>2 getrennte WCs</p>
</li>
<li>
<p>1 Lagerraum (Top 10)</p>
</li>
</ul>
<p><strong>Parkmöglichkeiten:</strong><br />
2 Tiefgaragenplätze im Keller</p>
<p>Zwei Freiabstellplätze befinden sich vor dem Haus. Diese sind jedoch durch ein Servitut einem anderen Eigentümer zur Nutzung eingeräumt.</p>
<p><strong>Ausstattung:</strong><br />
Hochwertiger Teppichboden, Einbauschränke, Empfangsbereich, zeitlose Möblierung. EDV-Verkabelung auf aktuellem Stand.</p>
<p><strong>Besonderheiten:</strong><br />
Helle Räume, funktionale Aufteilung, gute Verkehrsanbindung und attraktive Außenfläche mit Terrasse.</p>
<p><br />
</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/4944945ab31753f226d667bf7c6e4ac1/fc_h600_w800/3SpYpDjLzdzSbGbF3x8PVc.jpg
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true
GTM7TT
https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-panorama-buero-mit-liftzugang-aussenterrasse-GTM7TT
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:36:30.951531Z
2026-04-10T10:32:44Z
2026-05-05T02:35:39Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
260
4
3
Großzügiges Atelier in Salzburg – ideal für Kreative & Start-ups
Dieses helle und großzügige Atelier bietet auf ca. 260 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für kreative Projekte, Büro oder gemeinschaftliches Arbeiten. Die Räume verteilen sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, verbunden durch eine interne Treppe. Ein straßenseitiger Balkon sowie moderne Sanitäreinrichtungen und eine Teeküche runden das Angebot ab.
Eckdaten:
Gesamtfläche: ca. 260 m²
Zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1. Obergeschoss
Balkon
Sofort bezugsbereit
Highlights:
Große Fenster für viel Tageslicht
Flexible Raumaufteilung
Zentrale, gut erreichbare Lage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Poli
<p>Dieses helle und großzügige Atelier bietet auf ca. 260 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für kreative Projekte, Büro oder gemeinschaftliches Arbeiten. Die Räume verteilen sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, verbunden durch eine interne Treppe. Ein straßenseitiger Balkon sowie moderne Sanitäreinrichtungen und eine Teeküche runden das Angebot ab.</p>
<p><strong>Eckdaten:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Gesamtfläche: ca. 260 m²</p>
</li>
<li>
<p>Zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1. Obergeschoss</p>
</li>
<li>
<p>Balkon</p>
</li>
<li>
<p>Sofort bezugsbereit</p>
</li>
</ul>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Große Fenster für viel Tageslicht</p>
</li>
<li>
<p>Flexible Raumaufteilung</p>
</li>
<li>
<p>Zentrale, gut erreichbare Lage</p>
</li>
</ul>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7TQ
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-atelier-in-salzburg-ideal-fuer-kreative-start-ups-GTM7TQ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:36:28.488213Z
2026-04-10T10:32:37Z
2026-05-05T02:35:22Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
745000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
124
2
1955
54.5
C
1.11
C
Großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung beim Mirabellgarten
Zentraler können Sie nicht wohnen! Diese herrlich großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Salzburger Neustadt, nur wenige Schritte vom Schloss Mirabell mit der bezaubernden Parkanlage und dem malerischen Elisabethkai entfernt. Sie wurde 2015 komplett saniert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und perfektem Grundriss.
Eckdaten und Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 124 m²
Balkon
Küche: Wohnküche, ausgestattet mit Miele-Geräten
Wohnzimmer + 3 geräumige Schlafzimmer
Bad: Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, WM-Anschluss sowie ein WC
extra Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet - bis 31.10. 2028.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentru
<p><span><span><span>Zentraler können Sie nicht wohnen! Diese herrlich großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Salzburger Neustadt, nur wenige Schritte vom Schloss Mirabell mit der bezaubernden Parkanlage und dem malerischen Elisabethkai entfernt. Sie wurde 2015 komplett saniert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und perfektem Grundriss.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 124 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Balkon</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Küche: Wohnküche, ausgestattet mit Miele-Geräten </span></span></span></li>
<li><span><span><span>Wohnzimmer + 3 geräumige Schlafzimmer</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Bad: Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, WM-Anschluss sowie ein WC</span></span></span></li>
<li><span><span><span>extra Gäste-WC</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Abstellraum in der Wohnung</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span>Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet - bis 31.10. 2028. </span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7TP
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-lichtdurchflutete-4-zimmer-wohnung-beim-mirabellgarten-GTM7TP
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:36:26.956171Z
2026-04-10T10:32:35Z
2026-05-05T02:35:25Z
5300
Esch
Salzburg-Umgebung
790000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
145
145
5
488
350
1991
89
1.41
Doppelhaushälfte am Grünland
Diese großzügige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Nutzfläche auf 488 m² Grund am Stadtrand von Salzburg ist das perfekte Familienzuhause. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke stehen drei Schlafzimmer, ein schönes Familienbad sowie ein weiterer Wohn-/Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad zur Verfügung.
Schöne Lage, an Grünland grenzend
Großes Wohnzimmer, große, sehr gepflegte Landhausküche, schön verfliestes Badezimmer mit Wanne, gemütlicher Wohn-Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad, voll unterkellert, Garage
Die charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz für ein entspanntes Familienleben, die Lage am grünen Stadtrand eröffnet eine Vielzahl an Naherholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, in die Stadt ist es nur ein Katzensprung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahvers
<p><span><span><span>Diese großzügige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Nutzfläche auf 488 m² Grund am Stadtrand von Salzburg ist das perfekte Familienzuhause. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke stehen drei Schlafzimmer, ein schönes Familienbad sowie ein weiterer Wohn-/Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad zur Verfügung.</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Schöne Lage, an Grünland grenzend</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Großes Wohnzimmer, große, sehr gepflegte Landhausküche, schön verfliestes Badezimmer mit Wanne, gemütlicher Wohn-Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad, voll unterkellert, Garage</span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span>Die charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz für ein entspanntes Familienleben, die Lage am grünen Stadtrand eröffnet eine Vielzahl an Naherholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, in die Stadt ist es nur ein Katzensprung.</span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7TL
https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-am-gruenland-GTM7TL
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:36:24.731312Z
2026-04-10T10:32:33Z
2026-05-05T02:35:39Z
5142
Eggelsberg
Braunau am Inn
12.5
1042.19
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
62.22
62.22
2
1
1
1936
197
F
2.36
D
Generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Eggelsberg
Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2
Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.
Die Dachgeschoßwohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles oder Paare. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert.
Beziehbar ab 01.07.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p>
<p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p>
<p>Die Dachgeschoßwohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles oder Paare. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert.</p>
<p>Beziehbar ab 01.07.2026</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7TK
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-2-zimmer-dachgeschosswohnung-in-eggelsberg-GTM7TK
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:36:21.930017Z
2026-04-10T10:32:31Z
2026-05-05T02:35:38Z
5142
Eggelsberg
1
Braunau am Inn
4545.45
1370.31
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
87.56
87.56
3
1
1
10.79
1936
197
F
2.36
D
Generalsanierte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Eggelsberg
Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Sanierung am Marktplatz 2
Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.
Die Obergeschoßwohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert.
Beziehbar ab 01.07.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Sanierung am Marktplatz 2</strong></p>
<p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p>
<p>Die Obergeschoßwohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert.</p>
<p>Beziehbar ab 01.07.2026</p>
<h6> </h6>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/fe2f69cba80c933affd6ea292c13904d/fc_h600_w800/4Qyo9yaC47xdZf3vLKPHuB.jpg
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true
GTM7TH
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-und-attraktive-3-zimmer-wohnung-in-eggelsberg-GTM7TH
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:36:20.08653Z
2026-04-10T10:32:29Z
2026-05-05T02:35:38Z
5142
Eggelsberg
Braunau am Inn
1388
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
88.69
88.69
3
1
1
10.79
1936
197
F
2.36
D
Generalsanierte Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Eggelsberg
Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2
Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.
Die Erdgeschoßwohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert.
Beziehbar ab 1.7.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p>
<p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p>
<p>Die Erdgeschoßwohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert.</p>
<p>Beziehbar ab 1.7.2026</p>
<p><br />
<br />
</p>
<p> </p>
<h6> </h6>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/a8a7da41dda4947a39a02aa2c54e7cfa/fc_h600_w800/44YBYpcEDLCIJZ5iE5YSIH.jpg
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true
GTM7TF
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-wohnung-mit-optimaler-raumaufteilung-in-eggelsberg-GTM7TF
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:36:18.716026Z
2026-04-10T10:32:27Z
2026-05-05T02:35:37Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
439000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
101.4
4
1
6.6
true
1928
4-Zimmer-Wohnung mit Loggia - zentral in Salzburg - zu Verkaufen!
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzburg bietet auf ca. 101,4 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für natürliches Licht zu verschiedenen Tageszeiten – ideal für alle, die helle Räume schätzen.
Das Zentrum der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich, von dem aus Sie auf einen ruhigen Balkon gelangen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Bad und WC sind getrennt – beide wurden modernisiert und wirken gepflegt und zeitlos. Auch die Elektrik wurde vor einigen Jahren umfassend erneuert und entspricht damit heutigen Standards.
Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und mit hoher Lebensqualität.
Highlights:
Balkon
2. OG mit Lift
Badezimmer und WC getrennt
Großzügiger Wohnbereich
Eigenes Kellerabteil
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule
<p>Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzburg bietet auf ca. 101,4 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für natürliches Licht zu verschiedenen Tageszeiten – ideal für alle, die helle Räume schätzen.</p>
<p>Das Zentrum der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich, von dem aus Sie auf einen ruhigen Balkon gelangen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.</p>
<p>Bad und WC sind getrennt – beide wurden modernisiert und wirken gepflegt und zeitlos. Auch die Elektrik wurde vor einigen Jahren umfassend erneuert und entspricht damit heutigen Standards.</p>
<p>Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und mit hoher Lebensqualität.</p>
<p>Highlights:</p>
<ul>
<li>
<p><strong>Balkon</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>2. OG mit Lift</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Badezimmer und WC getrennt</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Großzügiger Wohnbereich</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Eigenes Kellerabteil</strong></p>
</li>
</ul>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7TC
https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-mit-loggia-zentral-in-salzburg-zu-verkaufen-GTM7TC
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:36:17.027859Z
2026-04-10T10:32:24Z
2026-05-05T02:35:36Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
3898
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
162
220
58
578
3
1
1958
Einfamilienhaus mit eigener Büro-/Praxisfläche Nähe Plainstraße
In schöner und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Elisabethkirche (Plainstraße), steht dieses Einfamilienhaus zur Vermietung, das soeben teilsaniert wurde.
Das Haus verfügt über zwei Einheiten:
Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Ordinationsräumlichkeiten mit ca. 58 m², die ideal als Büro- oder Kreativfläche genutzt werden können. Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich, Warteraum, Arbeitsraum 1 mit Waschbecken und Schrankverbau, Arbeitsraum 2 sowie Toilette.
Die Wohneinheit mit ca. 162 m² ist separat begehbar und erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss : Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer, Waschküche (möbliert) mit Zugang zur Garage.
Obergeschoss : großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und Wandverbau, separate, komplett möblierte Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei schöne Schlafzimmer.
Das Haus ist unterkellert und bietet einen trockenen Lagerraum sowie eine Werkstatt
<p><span>In schöner und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Elisabethkirche (Plainstraße), steht dieses Einfamilienhaus zur Vermietung, das soeben teilsaniert wurde. </span></p>
<p><span>Das Haus verfügt über zwei Einheiten: </span></p>
<p><span>Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Ordinationsräumlichkeiten mit ca. 58 m², die ideal als Büro- oder Kreativfläche genutzt werden können. Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich, Warteraum, Arbeitsraum 1 mit Waschbecken und Schrankverbau, Arbeitsraum 2 sowie Toilette. </span></p>
<p><span>Die Wohneinheit mit ca. 162 m² ist separat begehbar und erstreckt sich über zwei Etagen: <u>Erdgeschoss</u>: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer, Waschküche (möbliert) mit Zugang zur Garage.<br />
<u>Obergeschoss</u>: großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und Wandverbau, separate, komplett möblierte Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei schöne Schlafzimmer.<br />
Das Haus ist unterkellert und bietet einen trockenen Lagerraum sowie eine Werkstatt, in der sich auch die Haustechnik befindet. Der dem Haus vorgelagerte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Ein kleiner Sitzplatz an der Hausmauer kann sogar mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Die Garage ist geräumig, und vor der Garage findet ein weiteres Auto Platz zum Parken. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. </span></p>
<p><u><span>Das Haus kann von der Ordination auch getrennt angemietet werden.</span></u></p>
<p>Die Betriebs- und Heizkosten werden dann als Pauschalsatz vorgeschrieben.</p>
<p><span><strong>Einfamilienhaus ca. 162 m² </strong>- Miete zzgl. Betriebs-und Heizkostenpauschale: </span></p>
<p><span>€ 2.350,- netto + 10% Ust + Pauschale € 450,- = € 3.035,- gesamt</span></p>
<p><span><strong>Büro-/Praxiseinheit ca. 58 m² </strong>- Miete zzgl. Betriebs-und Heizkostenpauschale: </span></p>
<p>€ 576,- netto + 20% Ust + Pauschale € 175,- = € 866,20 gesamt</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7T9
https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-eigener-buero-praxisflaeche-naehe-plainstrasse-GTM7T9
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:36:14.315997Z
2026-04-10T10:32:22Z
2026-05-05T02:35:36Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
435000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
84.13
4
1
6.03
1969
77
C
1.27
C
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Borromäum
Zentrumsnah im beliebten Parsch gelegen, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia. Das Platzangebot und die ideale Raumaufteilung machen die Wohnung zur perfekten Familienwohnung. Krabbelgruppe, Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und Nahversorger. Auch der beliebte Volksgarten mit Eishalle und Familienbad ist nur einen Katzensprung entfernt.
Eckdaten & Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 84,13 m²
Zimmer: 4
4. Stock mit Lift
Ca. 6,03 m² Loggia
Kellerabteil
Pkw-Stellplatz
Ideeller Anteil an parkähnlicher, ostseitig gelegener Grünfläche
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfer
<p><span><span><span>Zentrumsnah im beliebten Parsch gelegen, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia. Das Platzangebot und die ideale Raumaufteilung machen die Wohnung zur perfekten Familienwohnung. Krabbelgruppe, Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und Nahversorger. Auch der beliebte Volksgarten mit Eishalle und Familienbad ist nur einen Katzensprung entfernt.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 84,13 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Zimmer: 4</span></span></span></li>
<li><span><span><span>4. Stock mit Lift</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Ca. 6,03 m² Loggia</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Pkw-Stellplatz</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Ideeller Anteil an parkähnlicher, ostseitig gelegener Grünfläche</span></span></span></li>
</ul>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/e8d74353cd1cb96a0c0fd6b7bd452011/fc_h600_w800/7IyehOsgqWQYvm8Zh6cERJ.jpg
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true
GTM7T7
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-loggia-nahe-borromaeum-GTM7T7
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:36:12.265503Z
2026-04-10T10:32:20Z
2026-05-05T02:35:36Z
5411
Oberalm
2
Hallein
698000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
108.81
4
2
245
25.82
2016
31
B
0.66
A+
Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung im FISCHER.VILLA.PARK - Oberalm
Diese rund 108,81 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahr 2016 errichteten, modernen Wohngebäudes im FISCHER.VILLA.PARK. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und großzügige Außenflächen - herrlicher nach Süden ausgerichteter Gartenbereich, der sehr geschmackvoll gestaltet ist.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss (ca. 56 m²) liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere, gut belichtete Räume mit Wohnqualität, die flexibel als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbybereich genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.
Außenflächen:
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 245 m² sowie eine großzügige teils überdachte Terrasse .
Ausstattung und Merkmale:
Baujahr 2016, hochwertige Ausführung
Naturgeölte Eichenparkettböden
Fußbodenheizung mit Einzelraumre
<p>Diese rund <strong>108,81 m² große Wohnung</strong> befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahr 2016 errichteten, modernen Wohngebäudes im FISCHER.VILLA.PARK. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und großzügige Außenflächen - herrlicher nach Süden ausgerichteter Gartenbereich, der sehr geschmackvoll gestaltet ist. </p>
<p><strong>Raumaufteilung:</strong><br />
Im <strong>Erdgeschoss</strong> (ca. 56 m²) liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.<br />
Im <strong>Souterrain</strong> befinden sich zwei weitere, gut belichtete Räume mit Wohnqualität, die flexibel als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbybereich genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.</p>
<p><strong>Außenflächen:</strong><br />
Zur Wohnung gehört ein <strong>Gartenanteil von ca. 245 m²</strong> sowie eine <strong>großzügige teils überdachte Terrasse</strong>.</p>
<p><strong>Ausstattung und Merkmale:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Baujahr 2016, hochwertige Ausführung</p>
</li>
<li>
<p>Naturgeölte Eichenparkettböden</p>
</li>
<li>
<p>Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung</p>
</li>
<li>
<p>Horizontale Alu-Schiebeelemente für Sonnen- und Sichtschutz</p>
</li>
<li>
<p>Hocheffiziente Grundwasserpumpe für Heizung und Warmwasser</p>
</li>
<li>
<p>Kellerabteil (ca. 7,5 m²)</p>
</li>
<li>
<p>Optional Tiefgaragen- oder Carportstellplätze verfügbar - die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten</p>
</li>
</ul>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/4c3d97869bbf4980ab3fd92195fe0892/fc_h600_w800/21NCC8EJZSXtcaVT7M1Z7z.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/790519c29afafd276c4a00e8df72b930/fc_h600_w800/405LqgbzmPoREwCSol00xE.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/3f3b1ca83808f589e68de1d605459b25/fc_h600_w800/79m04qLp86EVVQTojdMZ8l.jpg
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image/jpeg
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true
GTM7T5
https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-gartenwohnung-im-fischer-villa-park-oberalm-GTM7T5
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:36:10.555327Z
2026-04-10T10:32:18Z
2026-05-05T02:35:35Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
133.1
6
2
Helle und moderne Bürofläche im Business Boulevard
Die Büroeinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes - Business Boulevard - und bietet auf ca. 133 m² eine sehr gefällige Raumaufteilung.
Einladender Eingangsbereich: Flexibel nutzbar als Empfang, Wartebereich oder Arbeitsplatz.
Vier separat begehbare Büroräume: Ideal für Einzel- oder Doppelarbeitsplätze sowie Besprechungen.
Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Sanitäreinheit und Nebenräume: gemeinschaftlichen Sanitäranlagen sowie Teeküche
Beleuchtung und Bodenbeläge: Moderne Beleuchtung sowie hochwertige Parkettböden
Klimaanlage
Die Büroeinheit eignet sich perfekt für kleinere Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die eine zentrale, gut erreichbare Bürofläche suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte
<p>Die Büroeinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes - Business Boulevard - und bietet auf ca. 133 m² eine sehr gefällige Raumaufteilung.</p>
<ul>
<li>
<p><strong>Einladender Eingangsbereich:</strong> Flexibel nutzbar als Empfang, Wartebereich oder Arbeitsplatz.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Vier separat begehbare Büroräume:</strong> Ideal für Einzel- oder Doppelarbeitsplätze sowie Besprechungen.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Helle, lichtdurchflutete Räume:</strong> Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Sanitäreinheit und Nebenräume:</strong> gemeinschaftlichen Sanitäranlagen sowie Teeküche</p>
</li>
<li>
<p><strong>Beleuchtung und Bodenbeläge:</strong> Moderne Beleuchtung sowie hochwertige Parkettböden</p>
</li>
<li>
<p><strong>Klimaanlage</strong></p>
</li>
</ul>
<p>Die Büroeinheit eignet sich perfekt für kleinere Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die eine zentrale, gut erreichbare Bürofläche suchen.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/fa7b23b6494a8e119f47fa7989e1969f/fc_h600_w800/6IlbJMwk9TvWGUmOUQTZfU.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/102b3eaa072f830a97abf783ed7ca9f8/fc_h600_w800/4aOw6NHEUk7HF0wau6CcEs.jpg
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true
GTM7T3
https://immo.sn.at/immobilien/helle-und-moderne-bueroflaeche-im-business-boulevard-GTM7T3
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:36:08.152952Z
2026-04-10T10:32:16Z
2026-05-05T02:35:34Z
5700
Zell am See
Zell am See
295000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
34.92
2
1
5.45
1953
187
E
2.19
D
Cosy Nest – Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Skiparadies Zell am See
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung in Zell am See befindet sich nur ca. 10 Fußminuten von der Schmittenhöhebahn entfernt, ins Ortszentrum mit dem malerischen Stadtplatz und einladenden Cafés spazieren Sie in ca. 15 Minuten. Das kleine, aber feine Refugium wurde hochwertig saniert und vereint Komfort und stilvolles Design. Die ideale Lage mitten im Freizeitparadies Zell am See und nahe der Schmittenhöhe- und Sonnalmbahn machen das Domizil zur perfekten, gemütlichen Wohnung für sportlich Aktive und Erholungsuchende.
Eckdaten & Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 34,92 m²
Balkon: ca. 5,45 m²
Hochwertige Parkettböden
Moderne Designerküche: voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen und Geschirrspüler; Waschmaschinenanschluß
Zeitlos elegantes Badezimmer mit Toilette, großem Waschtisch und Walk-in Dusche
Pkw-Außenstellplatz
Ideale Lage nahe Schmittenhöhebahn und Sonnalmbahn
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit A
<p><span><span><span>Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung in Zell am See befindet sich nur ca. 10 Fußminuten von der Schmittenhöhebahn entfernt, ins Ortszentrum mit dem malerischen Stadtplatz und einladenden Cafés spazieren Sie in ca. 15 Minuten. Das kleine, aber feine Refugium wurde hochwertig saniert und vereint Komfort und stilvolles Design. Die ideale Lage mitten im Freizeitparadies Zell am See und nahe der Schmittenhöhe- und Sonnalmbahn machen das Domizil zur perfekten, gemütlichen Wohnung für sportlich Aktive und Erholungsuchende.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 34,92 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Balkon: ca. 5,45 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Hochwertige Parkettböden</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Moderne Designerküche: voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen und Geschirrspüler; Waschmaschinenanschluß</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Zeitlos elegantes Badezimmer mit Toilette, großem Waschtisch und Walk-in Dusche</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Pkw-Außenstellplatz</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Ideale Lage nahe Schmittenhöhebahn und Sonnalmbahn</span></span></span></li>
</ul>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/21d63c97a4d31693377a78cfca15665f/fc_h600_w800/5Yvt4BrN3u7ijkcmwSLAgK.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/0b485a85e675921133d05c36d5f75e7f/fc_h600_w800/2vislEUfOBwZiGHMMfffuS.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/b83d802748cde7244b460ff894f43a0a/fc_h600_w800/52my4YTp3sFZixOQqs6z0E.jpeg
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https://storage.justimmo.at/thumb/e2e203d24c5c1ad33c32944d4dd40f75/fc_h600_w800/6TAukkZXn4JV3zUtTdkDPe.jpeg
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true
GTM7T2
https://immo.sn.at/immobilien/cosy-nest-gemuetliche-2-zimmer-wohnung-im-skiparadies-zell-am-see-GTM7T2
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:36:05.985016Z
2026-04-10T10:32:15Z
2026-05-05T02:35:34Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
399000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
60.27
60.27
21.34
25
B
0.72
A
Zentral gelegene Wohnung samt Garage zu verkaufen
Verkauft wird eine gut geschnittene und helle Wohnung samt zugehöriger Garage im malerischen Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand.
Raumaufteilung
Wohnzimmer: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt.
Zwei Schlafzimmer: Ruhige und gemütliche Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.
Küche: Eine modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Badezimmer: Ein großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, einer Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung.
Separates WC: Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Komfort.
Terrasse: Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Außenbereich mit einer Fläche von ca. 21,34 m² und Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien geeignet.
Kaufne
<p>Verkauft wird eine gut geschnittene und helle Wohnung samt zugehöriger Garage im malerischen Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand.</p>
<h4>Raumaufteilung</h4>
<ul>
<li><strong>Wohnzimmer:</strong> Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt.</li>
<li><strong>Zwei Schlafzimmer:</strong> Ruhige und gemütliche Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.</li>
<li><strong>Küche:</strong> Eine modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt.</li>
<li><strong>Badezimmer:</strong> Ein großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, einer Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung.</li>
<li><strong>Separates WC:</strong> Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Komfort.</li>
<li><strong>Terrasse:</strong> Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Außenbereich mit einer Fläche von ca. 21,34 m² und Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien geeignet.</li>
</ul>
<h4>Kaufnebenkosten</h4>
<ul>
<li><strong>Grunderwerbssteuer:</strong> 3,5%</li>
<li><strong>Grundbucheintragungsgebühr:</strong> 1,1%</li>
</ul>
<p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/7bfee6af9c12d0b388f5403c50d1a320/fc_h600_w800/O0WfoTGNIYXhAQt6RCUvx.jpg
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true
GTM7SY
https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-wohnung-samt-garage-zu-verkaufen-GTM7SY
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:36:04.246635Z
2026-04-10T10:32:12Z
2026-05-05T02:35:34Z
5020
Salzburg
8
Salzburg (Stadt)
348000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
79.25
3.5
1
4.46
41
B
0.98
B
Wohnen mit Festungsblick: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 3 TG-Plätzen
Diese charmante 3,5‑Zimmer‑Wohnung vereint Großzügigkeit mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Durch die großen Fensterfronten und von der sonnigen Loggia eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama: Der Blick schweift über die Dächer der Stadt bis zur Festung Hohensalzburg und weiter zu den majestätischen Bergen – ein Bild, das das ganze Jahr über begeistert.
Ein besonderes Highlight sind die drei direkt nebeneinander liegenden Tiefgaragenstellplätze – ein Komfort, der selten ist und den Alltag spürbar erleichtert.
Ausstattung:
Lift : Zwei Fahrstühle bringen Sie direkt in das 8.Stockwerk
Loggia – ein ruhiger Rückzugsort, mit malerischer Aussicht auf die umliegenden Berge sowie der Festung Hohensalzburg.
Ausladendes Wohnzimmer : Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man sowohl in die separate Küche als auch direkt auf die Loggia.
Badezimmer : Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Waschbecken, daneben befindet sich die separate Toilette di
<p>Diese charmante 3,5‑Zimmer‑Wohnung vereint Großzügigkeit mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Durch die großen Fensterfronten und von der sonnigen Loggia eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama: Der Blick schweift über die Dächer der Stadt bis zur Festung Hohensalzburg und weiter zu den majestätischen Bergen – ein Bild, das das ganze Jahr über begeistert.</p>
<p>Ein besonderes Highlight sind die <strong>drei direkt nebeneinander liegenden Tiefgaragenstellplätze</strong> – ein Komfort, der selten ist und den Alltag spürbar erleichtert.</p>
<p><strong>Ausstattung:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Lift</strong>: Zwei Fahrstühle bringen Sie direkt in das 8.Stockwerk</li>
<li><strong>Loggia </strong>– ein ruhiger Rückzugsort, mit malerischer Aussicht auf die umliegenden Berge sowie der Festung Hohensalzburg.</li>
<li><strong>Ausladendes Wohnzimmer</strong>: <span><span><span>Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man sowohl in die separate Küche als auch direkt auf die Loggia.</span></span></span></li>
<li><strong>Badezimmer</strong>: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Waschbecken, daneben befindet sich die separate Toilette die Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet.</li>
<li><span><span><span><span><strong>Highlight</strong>: Die sonnige Loggia – ein ruhiger Rückzugsort mit malerischer Aussicht auf die Festung </span>Hohensalzburg <span>und die Berge.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><strong>Garagenstellplätze</strong>: Drei nebeneinander liegende Stellplätze – selten und besonders praktisch für Familien oder Mehrwagenhaushalte.</span></span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span><strong>Übernahme:</strong> nach Vereinbarung - ab 01.01.2026</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Diese Wohnung ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Weitblick und perfekter Anbindung verbinden möchten. Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Lebensqualität.</span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/e9352c0e86df92f9abdd630cb896b78b/fc_h600_w800/4IUypDtoJFqktwiXMOndar.jpg
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true
GTM7SW
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-festungsblick-3-5-zimmer-wohnung-mit-3-tg-plaetzen-GTM7SW
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:36:01.289603Z
2026-04-10T10:32:10Z
2026-05-05T02:35:26Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
695000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
122.03
128.52
5
1967
Seltene Gelegenheit! Attraktives Wohnungsangebot mitten im Andräviertel
Mitten im beliebten Andräviertel erwartet Sie dieses überaus attraktive Wohnungsangebot. Eine ehemals genutzte Büroeinheit wurde 2014 umgewidmet und in zwei Wohnungen geteilt. Es entstanden dabei eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung, wobei letztere bis Ende April 2026 vermietet ist. Die 2-Zimmer-Wohnung ist ab sofort bezieh- bzw. vermietbar.
Eckdaten & Ausstattung:
Wohnfläche gesamt: ca. 122 m² (2-Zi. Whg.: ca. 57,25 m²/3-Zi. Whg.: ca. 64,78 m²)
2. OG mit Lift
Zimmer: gesamt 5 Zimmer
Bäder: 2, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC
2 Abstellräume
Parkettböden
Top 14 (2-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar
Top 13 (3-Zimmer-Wohnung): bis Ende April vermietet, mtl. Netto-Miete: € 859,35
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus
<p><span><span><span>Mitten im beliebten Andräviertel erwartet Sie dieses überaus attraktive Wohnungsangebot. Eine ehemals genutzte Büroeinheit wurde 2014 umgewidmet und in zwei Wohnungen geteilt. Es entstanden dabei eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung, wobei letztere bis Ende April 2026 vermietet ist. Die 2-Zimmer-Wohnung ist ab sofort bezieh- bzw. vermietbar.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span>Wohnfläche gesamt: ca. 122 m² (2-Zi. Whg.: ca. 57,25 m²/3-Zi. Whg.: ca. 64,78 m²)</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>2. OG mit Lift</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Zimmer: gesamt 5 Zimmer</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Bäder: 2, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>2 Abstellräume</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Parkettböden</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Top 14 (2-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Top 13 (3-Zimmer-Wohnung): bis Ende April vermietet, mtl. Netto-Miete: € 859,35</span></span></span></span></li>
</ul>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/1c67e425bb22cb43de4d03bf940dc37d/fc_h600_w800/4h1KL7v5gjc8KsDRHXAVV0.jpeg
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https://storage.justimmo.at/thumb/f7e51adf4476d95dd8a9a2e32aa76fe7/fc_h600_w800/6XFmItzEfxTe14Y2D1DEg1.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/862bbc5f7bf7c248071de1325a4bd05e/fc_h600_w800/5ZgvqaqipSnZlC6vp9wiyJ.jpg
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true
GTM7ST
https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-attraktives-wohnungsangebot-mitten-im-andraeviertel-GTM7ST
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:59.948731Z
2026-04-10T10:32:08Z
2026-05-05T02:35:33Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
685000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
125.59
3
5.54
true
1912
76
C
1.72
C
Loft-Feeling! Stilvolle Dachgeschoßwohnung nahe Linzergasse
Die ca. 125 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (zugleich Dachgeschoß) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage von Schallmoos. Die Großzügigkeit, die außergewöhnliche Raumhöhe und Holztramen verleihen der Wohnung ein luftiges, Loft-artiges Ambiente, Dachflächenfenster sorgen für zauberhaften Lichteinfall. Von der Terrasse blicken Sie über die Dächer der Stadt und bis nach Maria Plain. Ein stilvolles Stadtdomizil, das Seinesgleichen sucht!
Eckdaten und Ausstattung:
großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
vielseitig gestaltbares Esszimmer
geräumiges Schlafzimmer
Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss
großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Bidet
zusätzliche Abstellfläche (ca. 12,65 m²) in der Dachgalerie
Terrasse: ca. 5,54 m², mit Wasseranschluss
Kellerabteil: ca. 10,44 m²
Ein Parkplatz kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden.
Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24
Der V
<p><span><span><span>Die ca. 125 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (zugleich Dachgeschoß) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage von Schallmoos. Die Großzügigkeit, die außergewöhnliche Raumhöhe und Holztramen verleihen der Wohnung ein luftiges, Loft-artiges Ambiente, Dachflächenfenster sorgen für zauberhaften Lichteinfall. Von der Terrasse blicken Sie über die Dächer der Stadt und bis nach Maria Plain. Ein stilvolles Stadtdomizil, das Seinesgleichen sucht!</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span>großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>vielseitig gestaltbares Esszimmer</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>geräumiges Schlafzimmer</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Bidet</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>zusätzliche Abstellfläche (ca. 12,65 m²) in der Dachgalerie</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Terrasse: ca. 5,54 m², mit Wasseranschluss</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Kellerabteil: ca. 10,44 m²</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Ein Parkplatz kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24</span></span></span></span></li>
</ul>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/b75687eb12dd400a0a62fd7ddfa58ad1/fc_h600_w800/2a8BLMIfEIm39c3TnhXMSA.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/000852c846d1faf8206a1128fb46d8e5/fc_h600_w800/2TWkRZXoQFXvgqUJcr16yw.jpg
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true
GTM7SR
https://immo.sn.at/immobilien/loft-feeling-stilvolle-dachgeschosswohnung-nahe-linzergasse-GTM7SR
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:57.920553Z
2026-04-10T10:32:06Z
2026-05-05T02:35:33Z
5733
Bramberg am Wildkogel
Zell am See
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
137
1
5
Großzügige Lager-/Büroräumlichkeiten in Mühlbach/Bramberg am Wildkogel
Im Zentrum von Mühlbach bei Bramberg am Wildkogel, im Untergeschoß eines modernen Einfamilienhauses befinden sich diese überaus großzügigen und sehr gepflegten Räumlichkeiten, die über einen separaten, äußeren Stiegenabgang erreichbar sind und eine vielseitige Verwendung als Lager oder Büro zulassen.
Auf insgesamt ca. 137 m² bieten 6 große und 4 kleinere Räume jede Menge Stauraum für diverse Lagerzwecke. Dank der großen Oberlichtenfenster in allen Räumen sind diese außerdem angenehm hell und können so auch perfekt als Büros genutzt werden. Die Räume lassen sich optimal als Arbeitszimmer, Archiv, Abstellraum etc. einrichten, auch ein WC und eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzlich steht ein großflächiger Parkplatz, der Platz für ca. 5 Pkw bietet, dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Eckdaten & Ausstattung:
Nutzfläche: ca. 137 m²
Teeküche
WC
Parkfläche für ca. 5 Pkw
BK/HK abhängig von der finalen Nutzung der Räumlichkeiten
Der Vermittler ist als Do
<p><span><span><span>Im Zentrum von Mühlbach bei Bramberg am Wildkogel, im Untergeschoß eines modernen Einfamilienhauses befinden sich diese überaus großzügigen und sehr gepflegten Räumlichkeiten, die über einen separaten, äußeren Stiegenabgang erreichbar sind und eine vielseitige Verwendung als Lager oder Büro zulassen. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Auf insgesamt ca. 137 m² bieten 6 große und 4 kleinere Räume jede Menge Stauraum für diverse Lagerzwecke. Dank der großen Oberlichtenfenster in allen Räumen sind diese außerdem angenehm hell und können so auch perfekt als Büros genutzt werden. Die Räume lassen sich optimal als Arbeitszimmer, Archiv, Abstellraum etc. einrichten, auch ein WC und eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzlich steht ein großflächiger Parkplatz, der Platz für ca. 5 Pkw bietet, dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Nutzfläche: ca. 137 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Teeküche</span></span></span></li>
<li><span><span><span>WC</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Parkfläche für ca. 5 Pkw</span></span></span></li>
<li><span><span><span>BK/HK abhängig von der finalen Nutzung der Räumlichkeiten</span></span></span></li>
</ul>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <9.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <8.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/ecc616f61dd781a82f77a27df8e4336c/fc_h600_w800/2PFKMqOVR90BbEgFHf4SNN.jpg
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GTM7SQ
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-lager-bueroraeumlichkeiten-in-muehlbach-bramberg-am-wildkogel-GTM7SQ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:54.486451Z
2026-04-10T10:32:03Z
2026-05-05T02:35:32Z
5061
Elsbethen
3
Salzburg (Stadt)
5938.85
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
437.8
572.13
1833.87
Einzigartiges Wohnen in erhöhter Lage samt Indoor-Pool und Wellnessbereich
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem exklusiven 3-Parteien-Haus in erhöhter Hanglage, das mit einem unvergleichlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über drei Geschoße und bietet ein luxuriöses Wohnambiente samt Indoor-Pool, Wellnessoase und einem beeindruckenden Spa-Bereich im Turm. Der untere Bereich des Turms dient als stilvoller Weinkeller.
1. Obergeschoß – Wohn- und Schlafbereich:
Das erste Obergeschoß umfasst:
Vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für höchsten Komfort.
Eine lichtdurchflutete Wohnküche, die sich perfekt für geselliges Kochen und gemütliche Abende eignet.
Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 63 m², das durch seine Großzügigkeit und Eleganz besticht.
Wellness- und Spa-Bereich:
An das erste Obergeschoß schließt der luxuriöse Pool- und Wellnessbereich an:
Ein beheiztes Schwimmbad lädt zum Entspannen und Trainieren ein.
Eine Sauna mit angeschlossenen Nassbereichen s
<p>Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem exklusiven 3-Parteien-Haus in erhöhter Hanglage, das mit einem unvergleichlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über drei Geschoße und bietet ein luxuriöses Wohnambiente samt Indoor-Pool, Wellnessoase und einem beeindruckenden Spa-Bereich im Turm. Der untere Bereich des Turms dient als stilvoller Weinkeller.</p>
<p><strong>1. Obergeschoß – Wohn- und Schlafbereich:</strong><br />
Das erste Obergeschoß umfasst:</p>
<ul>
<li>Vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für höchsten Komfort.</li>
<li>Eine lichtdurchflutete Wohnküche, die sich perfekt für geselliges Kochen und gemütliche Abende eignet.</li>
<li>Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 63 m², das durch seine Großzügigkeit und Eleganz besticht.</li>
</ul>
<p><strong>Wellness- und Spa-Bereich:</strong><br />
An das erste Obergeschoß schließt der luxuriöse Pool- und Wellnessbereich an:</p>
<ul>
<li>Ein beheiztes Schwimmbad lädt zum Entspannen und Trainieren ein.</li>
<li>Eine Sauna mit angeschlossenen Nassbereichen sorgt für ein Rundum-Wellnesserlebnis.</li>
<li>Der Turm beherbergt ein einzigartiges japanisches Spa, das Ruhe und Erholung garantiert.</li>
<li>Im unteren Bereich des Turms befindet sich der perfekt temperierte Weinkeller, ein Paradies für Weinliebhaber.</li>
</ul>
<p><strong>2. Obergeschoß – Rückzugs- und Wohlfühlbereich:</strong><br />
Im zweiten Obergeschoß erwarten Sie:</p>
<ul>
<li>Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit angeschlossenem Badezimmer.</li>
<li>Eine offene Galerie, die für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt.</li>
<li>Ein charmantes Kaminzimmer, ideal für gemütliche Stunden.</li>
</ul>
<p><strong>Garten und Außenbereich:</strong><br />
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Garten mit einer Fläche von über 1.800 m². Dieser weitläufige Außenbereich bietet genügend Platz für private Erholung, Gartenfeste oder die Verwirklichung individueller Gartenträume.</p>
<p><strong>Allgemeine Bereiche und Parkmöglichkeiten:</strong><br />
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Gemeinschaftskeller. In der hauseigenen Garage stehen der Wohnung zwei private Stellplätze zur Verfügung.</p>
<hr />
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7SN
https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-wohnen-in-erhoehter-lage-samt-indoor-pool-und-wellnessbereich-GTM7SN
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:53.034537Z
2026-04-10T10:32:01Z
2026-05-05T02:35:32Z
5301
Eugendorf
1
Salzburg-Umgebung
3107.26
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
172
5
2
Zentral in Eugendorf: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
In zentraler Lage in Eugendorf in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus befindet sich diese überaus großzügige 5-Zimmer-Wohnung. Sie punktet mit tollem Raumangebot, Balkon und überdachter Terrasse – perfekt für die Familie!
Eckdaten & Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 172 m²
1. OG mit Lift
Balkon und überdachte Terrasse
Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin + 4 Schlafzimmer
Separate Wohnküche, bestens ausgestattet
Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen
Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet
Separates Gäste-WC
Wirtschaftsraum
2 Außenstellplätze
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Auto
<p><span><span><span>In zentraler Lage in Eugendorf in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus befindet sich diese überaus großzügige 5-Zimmer-Wohnung. Sie punktet mit tollem Raumangebot, Balkon und überdachter Terrasse – perfekt für die Familie! </span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 172 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>1. OG mit Lift</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Balkon und überdachte Terrasse</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin + 4 Schlafzimmer</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Separate Wohnküche, bestens ausgestattet</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Separates Gäste-WC</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Wirtschaftsraum</span></span></span></li>
<li><span><span><span>2 Außenstellplätze</span></span></span></li>
</ul>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <9.000m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7SG
https://immo.sn.at/immobilien/zentral-in-eugendorf-grosszuegige-5-zimmer-wohnung-mit-terrasse-GTM7SG
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:47.062449Z
2026-04-10T10:31:55Z
2026-05-05T02:35:31Z
5020
Salzburg
6
Salzburg (Stadt)
249000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
46
58.1
1
12.1
1961
90
C
1.45
C
Top-Gelegenheit! 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zu verkaufen
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Salzburger Berge. Sie ist bequem über Lift oder Stiegenhaus erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Loggien mit Süd- und Westausrichtung, eine neuwertige Küche sowie ein großzügiger Abstellraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist bis 28.07.2028 vermietet und eignet sich deshalb auch ideal für Anleger.
Highlights & Eckdaten
Stockwerk: 6. OG mit Lift
Ausblick: Salzburger Berge
Loggien: Süd- und Westausrichtung
Küche: kürzlich erneuert, mit Fenster
Nebenräume: Abstellraum im EG, Schrankraum beim Schlafzimmer
Parkplatz: Schrankenanlage mit Zugangskarte
Heizung/Warmwasser: Fernwärme / Boiler
FI-Schutzschalter: vorhanden
Vermietet bis: 28.07.2028 (Nettomiete € 750,-)
Betriebskosten: ca. € 320,12/Monat inkl. Heizung und Rücklagen
Instandhaltungsfonds: ca. € 72.380,57 (Stand 31.12.2024)
Kaufnebenkosten
Grunderw
<p>Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Salzburger Berge. Sie ist bequem über Lift oder Stiegenhaus erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Loggien mit Süd- und Westausrichtung, eine neuwertige Küche sowie ein großzügiger Abstellraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist bis 28.07.2028 vermietet und eignet sich deshalb auch ideal für Anleger.</p>
<p><strong>Highlights & Eckdaten</strong></p>
<ul>
<li><strong>Stockwerk:</strong> 6. OG mit Lift</li>
<li><strong>Ausblick:</strong> Salzburger Berge</li>
<li><strong>Loggien:</strong> Süd- und Westausrichtung</li>
<li><strong>Küche:</strong> kürzlich erneuert, mit Fenster</li>
<li><strong>Nebenräume:</strong> Abstellraum im EG, Schrankraum beim Schlafzimmer</li>
<li><strong>Parkplatz:</strong> Schrankenanlage mit Zugangskarte</li>
<li><strong>Heizung/Warmwasser:</strong> Fernwärme / Boiler</li>
<li><strong>FI-Schutzschalter:</strong> vorhanden</li>
<li><strong>Vermietet bis:</strong> 28.07.2028 (Nettomiete € 750,-)</li>
<li><strong>Betriebskosten:</strong> ca. € 320,12/Monat inkl. Heizung und Rücklagen</li>
<li><strong>Instandhaltungsfonds:</strong> ca. € 72.380,57 (Stand 31.12.2024)</li>
</ul>
<p><strong>Kaufnebenkosten</strong></p>
<ul>
<li>Grunderwerbssteuer: 3,5%</li>
<li>Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%</li>
<li>Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen & USt.</li>
</ul>
<p><strong>Hinweis gemäß § 5 MaklerG:</strong><br />
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7SC
https://immo.sn.at/immobilien/top-gelegenheit-2-5-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage-zu-verkaufen-GTM7SC
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:41.710014Z
2026-04-10T10:31:51Z
2026-05-05T02:35:31Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
14.5
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
196.13
3
Attraktive Büroflächen in bester Innenstadtlage
Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im Hochparterre einer wunderschönen und sehr repräsentativen Kaivilla. Die Räumlichkeiten sind äußerst hell, hervorragend belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Salzach sowie den Mirabellgarten. Über ein stilvolles Holzportal betritt man die Villa mit ihrem beeindruckenden Stiegenhaus. Sollte ein barrierefreier Zugang erforderlich sein, erfolgt dieser über die Tiefgarage mittels Personenaufzug.
Eine elegante Flügeltür öffnet den Zugang zu den Räumlichkeiten, die durch ihre beeindruckende Raumhöhe bestechen.
Die gesamte Fläche umfasst rund 196 m² und gliedert sich wie folgt:
5 Büroräume mit Flächen zwischen ca. 14,9 m² und 37,7 m²
Großzügiger Vorraum / Empfangsbereich mit ca. 22 m²
Aufenthaltsraum / Wohnnische mit Teeküche
3 getrennte WC-Anlagen
Badezimmer mit Dusche
Die Räume sind flexibel nutzbar und durch große Flügeltüren miteinander verbunden, was sowohl Einzel- als
<p><strong>Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im Hochparterre einer wunderschönen und sehr repräsentativen Kaivilla.</strong> Die Räumlichkeiten sind äußerst hell, hervorragend belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Salzach sowie den Mirabellgarten. Über ein stilvolles Holzportal betritt man die Villa mit ihrem beeindruckenden Stiegenhaus. Sollte ein barrierefreier Zugang erforderlich sein, erfolgt dieser über die Tiefgarage mittels Personenaufzug.</p>
<p>Eine elegante Flügeltür öffnet den Zugang zu den Räumlichkeiten, die durch ihre beeindruckende Raumhöhe bestechen.</p>
<p><strong>Die gesamte Fläche umfasst rund 196 m² und gliedert sich wie folgt:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>5 Büroräume mit Flächen zwischen ca. 14,9 m² und 37,7 m²</p>
</li>
<li>
<p>Großzügiger Vorraum / Empfangsbereich mit ca. 22 m²</p>
</li>
<li>
<p>Aufenthaltsraum / Wohnnische mit Teeküche</p>
</li>
<li>
<p>3 getrennte WC-Anlagen</p>
</li>
<li>
<p>Badezimmer mit Dusche</p>
</li>
</ul>
<p>Die Räume sind flexibel nutzbar und durch große Flügeltüren miteinander verbunden, was sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglicht.</p>
<p><strong>Optional können bis zu 9 Stellplätze mitgemietet werden.</strong> Der Mietzins beträgt netto EUR 120,- pro Garagenstellplatz.</p>
<p><strong>Diese Büroräumlichkeiten bieten nicht nur eine großzügige und repräsentative Arbeitsumgebung, sondern auch eine erstklassige Erreichbarkeit sowie einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/dfe9ae4ab8454a62fcab763ad7607cf6/fc_h600_w800/7bYNDHXoDt5A1GjUYKQteV.jpg
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true
GTM7S7
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaechen-in-bester-innenstadtlage-GTM7S7
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:36.262061Z
2026-04-10T10:31:48Z
2026-05-05T02:35:30Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
13
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
171.32
2
Exklusive Bürofläche in erstklassiger Zentrumslage zu vermieten!
Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im Souterrain einer wunderschönen und sehr repräsentativen Kaivilla. Die Räumlichkeiten sind hell und gut belichtet. Über ein stilvolles Holzportal betritt man die Villa mit ihrem beeindruckenden Stiegenhaus. Sollte ein barrierefreier Zugang erforderlich sein, erfolgt dieser über die Tiefgarage mittels Personenaufzug.
Eine elegante Flügeltür öffnet den Zugang zu den Räumlichkeiten, die über eine Gesamtfläche von ca. 172 m² verfügen. Die Fläche gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Großer Vorraum
Zwei Büroräume mit ca. 15 m² und 23 m²
Besprechungsraum – optional als Büro nutzbar
Großraumbüro mit ca. 56 m²
Zwei getrennte WCs
Abstellraum
Die Räume zeichnen sich teils durch eine schöne Gewölbestruktur aus. Gediegene Holz- und Glastüren lassen viel Licht in die Räume; eine bestehende, ansprechende Schienenbeleuchtung ist ebenfalls vorhanden.
Opt
<p><strong>Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im Souterrain einer wunderschönen und sehr repräsentativen Kaivilla.</strong> Die Räumlichkeiten sind hell und gut belichtet. Über ein stilvolles Holzportal betritt man die Villa mit ihrem beeindruckenden Stiegenhaus. Sollte ein barrierefreier Zugang erforderlich sein, erfolgt dieser über die Tiefgarage mittels Personenaufzug.</p>
<p>Eine elegante Flügeltür öffnet den Zugang zu den Räumlichkeiten, die über eine Gesamtfläche von ca. 172 m² verfügen. <strong>Die Fläche gliedert sich wie folgt:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe</p>
</li>
<li>
<p>Großer Vorraum</p>
</li>
<li>
<p>Zwei Büroräume mit ca. 15 m² und 23 m²</p>
</li>
<li>
<p>Besprechungsraum – optional als Büro nutzbar</p>
</li>
<li>
<p>Großraumbüro mit ca. 56 m²</p>
</li>
<li>
<p>Zwei getrennte WCs</p>
</li>
<li>
<p>Abstellraum</p>
</li>
</ul>
<p>Die Räume zeichnen sich teils durch eine schöne Gewölbestruktur aus. Gediegene Holz- und Glastüren lassen viel Licht in die Räume; eine bestehende, ansprechende Schienenbeleuchtung ist ebenfalls vorhanden.</p>
<p><strong>Optional können bis zu 9 Stellplätze mitgemietet werden.</strong> Der Mietzins beträgt netto EUR 120,- pro Garagenstellplatz.</p>
<p><strong>Diese Büroräumlichkeiten bieten nicht nur eine großzügige und repräsentative Arbeitsumgebung, sondern auch eine erstklassige Erreichbarkeit sowie einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7S6
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-bueroflaeche-in-erstklassiger-zentrumslage-zu-vermieten-GTM7S6
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:33.71303Z
2026-04-10T10:31:47Z
2026-05-05T02:35:30Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
4128.42
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
193.01
4
1
1
16.43
Designerpenthouse in zentraler Stadtlage
Loftwohnung im Industrialdesign
Ein ehemaliger Dachboden wurde vor wenigen Jahren in eine perfekt designte und stilvolle Loftwohnung umgebaut. Dabei blieben alle charakteristischen Merkmale einer Dachgeschoßwohnung erhalten: attraktive Dachschrägen, gemauerte Wände und eine nachträglich eingebaute Galerie mit Stahltrageelementen.
Das Design ist modern und minimalistisch, die verwendeten Materialien verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Die dominierenden Farben sind dunkles Grau und helle Holztöne, die harmonisch miteinander kombiniert wurden.
Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und erstreckt sich über ca. 193 m². Die Raumaufteilung umfasst: einen Vorraum, eine Garderobe, eine großzügige Wohnküche mit Barbereich und angrenzendem Wirtschaftsraum, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, einen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit separatem Bad inklusive Dusche.
Die Galerie bietet Platz für eine gemütliche Lounge und f
<p><strong>Loftwohnung im Industrialdesign</strong></p>
<p>Ein ehemaliger Dachboden wurde vor wenigen Jahren in eine perfekt designte und stilvolle Loftwohnung umgebaut. Dabei blieben alle charakteristischen Merkmale einer Dachgeschoßwohnung erhalten: attraktive Dachschrägen, gemauerte Wände und eine nachträglich eingebaute Galerie mit Stahltrageelementen.</p>
<p>Das Design ist modern und minimalistisch, die verwendeten Materialien verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.</p>
<p>Die dominierenden Farben sind dunkles Grau und helle Holztöne, die harmonisch miteinander kombiniert wurden.</p>
<p>Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und erstreckt sich über ca. 193 m². Die Raumaufteilung umfasst: einen Vorraum, eine Garderobe, eine großzügige Wohnküche mit Barbereich und angrenzendem Wirtschaftsraum, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, einen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit separatem Bad inklusive Dusche.</p>
<p>Die Galerie bietet Platz für eine gemütliche Lounge und führt zur ansprechend gestalteten Terrasse mit Blick Richtung Kapuzinerberg.</p>
<p>Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Hinterhof.</p>
<p>Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7S4
https://immo.sn.at/immobilien/designerpenthouse-in-zentraler-stadtlage-GTM7S4
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:31.984065Z
2026-04-10T10:31:45Z
2026-05-05T02:35:29Z
5061
Elsbethen
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
92.3
92.3
Vielseitige Lagerfläche in zentraler Lage Elsbethen
Lagerfläche zur Vermietung in zentraler Lage in Elsbethen
Wir freuen uns, Ihnen erstklassige Lagerflächen zur Vermietung anbieten zu können. Diese Lagerfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ideal für Unternehmen, die eine effiziente Logistik benötigen. Die Lage in Elsbethen bietet eine hervorragende Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was eine einfache Anlieferung und Abholung erleichtert. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Eckdaten der Lagerflächen:
Gesamtfläche: ca. 92,30 m²
Zentral begehbar: Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus separat zugänglich
Mietdauer: Die Flächen sind bis zum 30.06.2028 verfügbar
Highlights:
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Lagerfläche ist in mehrere Räume unterteilt, die individuell zur Lagerung verschiedener Objekte geeignet sind.
Mietdauer: Die Flächen stehen Ihnen bis zum 30.06.2027 zur Verfügung, was Ihnen Planungssicherheit bietet.
Hervorragende Erreichbarkeit: Die Lag
<p>Lagerfläche zur Vermietung in zentraler Lage in Elsbethen</p>
<p>Wir freuen uns, Ihnen erstklassige Lagerflächen zur Vermietung anbieten zu können. Diese Lagerfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ideal für Unternehmen, die eine effiziente Logistik benötigen. Die Lage in Elsbethen bietet eine hervorragende Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was eine einfache Anlieferung und Abholung erleichtert. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.</p>
<p><strong>Eckdaten der Lagerflächen:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Gesamtfläche:</strong> ca. 92,30 m²</li>
<li><strong>Zentral begehbar:</strong> Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus separat zugänglich</li>
<li><strong>Mietdauer:</strong> Die Flächen sind bis zum 30.06.2028 verfügbar</li>
</ul>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Flexible Nutzungsmöglichkeiten:</strong> Die Lagerfläche ist in mehrere Räume unterteilt, die individuell zur Lagerung verschiedener Objekte geeignet sind.</li>
<li><strong>Mietdauer:</strong> Die Flächen stehen Ihnen bis zum 30.06.2027 zur Verfügung, was Ihnen Planungssicherheit bietet.</li>
<li><strong>Hervorragende Erreichbarkeit:</strong> Die Lage der Büroflächen in Elsbethen ist hervorragend erreichbar, nahe der Stadt Salzburg und der Autobahn. Gleichzeitig kann das Salzburger Umland schnell erreicht werden.</li>
</ul>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Diese Lagerfläche bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die Flexibilität, die Sie für Ihre geschäftlichen Aktivitäten benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.</p>
<p>Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Lagerflächen persönlich vorstellen zu dürfen!</p>
<p> </p>
<h6><span><span><strong><span>Hinweis</span></strong>:<br />
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Weiters weisen wir darauf hin, dass vom Vermieter ein befristetes Mietverhältnis zwischen 3 und 5 Jahren angedacht ist.<br />
<br />
Für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte gilt österreichisches Recht als vereinbart. Gerichtsstand Salzburg.<br />
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</span></span></h6>
<p> </p>
<h6> </h6>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br />Klinik <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7S2
https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-lagerflaeche-in-zentraler-lage-elsbethen-GTM7S2
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:30.81289Z
2026-04-10T10:31:43Z
2026-05-05T02:35:29Z
5301
Eugendorf
Salzburg-Umgebung
670000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
870
Perfekt geschnittenes und voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Eugendorf zu verkaufen!
Ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 870 m² steht in Eugendorf zum Verkauf. Der Baugrund befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Verkehrsberuhigten Bereich in der attraktiven Siedlung Kraiwiesen. Für die weitere Bebauung liegt bereits ein Bauplatzerklärung vor! Nach Übernahme des Grundstücks können Sie also mit der Umsetzung Ihres Traumprojektes starten.
Eugendorf präsentiert sich als dynamische und wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit derzeit 6.760 Einwohnern. Die strategisch günstige Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg in etwa 10 Kilometern Entfernung sowie des Wallersees und des Trumer Seengebiets. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 und ein dichtes Netz an Bus- und Bahnverbindungen ist Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Das lebendige Angebot an Gastronomie, Freizeitaktivitäten und Vereinen, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Eugendorf zu einer attraktiven
<p>Ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 870 m² steht in Eugendorf zum Verkauf. Der Baugrund befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Verkehrsberuhigten Bereich in der attraktiven Siedlung Kraiwiesen. Für die weitere Bebauung liegt bereits ein Bauplatzerklärung vor! Nach Übernahme des Grundstücks können Sie also mit der Umsetzung Ihres Traumprojektes starten.</p>
<p>Eugendorf präsentiert sich als dynamische und wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit derzeit 6.760 Einwohnern. Die strategisch günstige Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg in etwa 10 Kilometern Entfernung sowie des Wallersees und des Trumer Seengebiets. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 und ein dichtes Netz an Bus- und Bahnverbindungen ist Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Das lebendige Angebot an Gastronomie, Freizeitaktivitäten und Vereinen, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Eugendorf zu einer attraktiven Alternative zum Stadtleben.</p>
<p>Ergreifen Sie die Chance auf dieses einzigartige Angebot in Eugendorf und sichern Sie sich gleich einen Termin zur Besichtigung.</p>
<p><strong>Kaufnebenkosten:</strong><br />
Grunderwerbssteuer: 3,5%<br />
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%<br />
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt.</p>
<p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/1eb2d2d80057b960a6d736df1fe5dca7/fc_h600_w800/kIkUm9gEJ2EtnQgb5V8NZ.jpg
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true
GTM7RY
https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-geschnittenes-und-voll-aufgeschlossenes-baugrundstueck-in-eugendorf-zu-verkaufen-GTM7RY
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:28.912811Z
2026-04-10T10:31:41Z
2026-05-05T02:35:28Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
296000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
59.13
2
1
1912
76
1.72
Perfekt für Anleger: Zentral gelegene 2-Zimmer Stadtwohnung
Diese großzügige, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage in Schallmoos ist das ideale City-Domizil. Derzeit ist die Wohnung bestens vermietet (befristet bis 31.10.2028) und somit eine perfekte Gelegenheit für Anleger.
Eckdaten & Ausstattung:
Größe: ca. 59,13 m²
3. OG (mit Lift in den Halbstock)
Kellerabteil: ca. 2,63 m²
Befristet vermietet bis 31.10.2028, monatliche Nettomiete: € 739,13, ca. 3 % Rendite
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span>Diese großzügige, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage in Schallmoos ist das ideale City-Domizil. Derzeit ist die Wohnung bestens vermietet (befristet bis 31.10.2028) und somit eine perfekte Gelegenheit für Anleger.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Größe: ca. 59,13 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>3. OG (mit Lift in den Halbstock)</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Kellerabteil: ca. 2,63 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Befristet vermietet bis 31.10.2028, monatliche Nettomiete: € 739,13, ca. 3 % Rendite</span></span></span></li>
</ul>
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<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/3cd5c43f3606ea0c09f2e9ee56f54c12/fc_h600_w800/24Xo74WFBWiuMtyBP5NAWm.jpg
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true
GTM7RQ
https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-fuer-anleger-zentral-gelegene-2-zimmer-stadtwohnung-GTM7RQ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:21.90541Z
2026-04-10T10:31:33Z
2026-05-05T02:35:28Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
58.88
2
Generalsanierter, top ausgestatteter Friseursalon im Andräviertel – Beste Frequenzlage!
Mitten im charmanten Andräviertel im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses befindet sich dieser vollständig eingerichtete und hochwertig ausgestattete Friseursalon. Die zentrale Lage in dem lebendigen Stadtteil garantiert ein hohes Maß an Sichtbarkeit und Frequenz. Der hochwertig ausgestattete Salon kann gegen eine Ablöse vollständig eingerichtet übernommen werden und ist somit sofort betriebsbereit.
Eckdaten & Ausstattung:
Nutzfläche: ca. 58,88 m²
Zentrale Frequenzlage im Andräviertel
2 Friseurwaschplätze
maßgefertigte Frisierinsel mit indirekter Beleuchtung und 4 Arbeitsplätzen, zusätzlich indirekte Beleuchtung bei jedem Spiegel
Rezeption mit hochwertiger Marmorpulveroberfläche
Verkaufsregal mit hochwertiger Marmorpulveroberfläche
integriertes Regalsystem mit indirekter Beleuchtung
Deckenspots
Bose Soundanlage mit Subwoofer
komplett ausgestatteter Farb- und Arbeitsbereich im hinteren Teil des Salons, Teeküche
Waschmaschinen- und Trockneranschl
<p><span><span><span>Mitten im charmanten Andräviertel im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses befindet sich dieser vollständig eingerichtete und hochwertig ausgestattete Friseursalon. Die zentrale Lage in dem lebendigen Stadtteil garantiert ein hohes Maß an Sichtbarkeit und Frequenz. Der hochwertig ausgestattete Salon kann gegen eine Ablöse vollständig eingerichtet übernommen werden und ist somit sofort betriebsbereit.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Nutzfläche: ca. 58,88 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Zentrale Frequenzlage im Andräviertel</span></span></span></li>
<li><span><span><span>2 Friseurwaschplätze </span></span></span></li>
<li><span><span><span>maßgefertigte Frisierinsel mit indirekter Beleuchtung und 4 Arbeitsplätzen, zusätzlich indirekte Beleuchtung bei jedem Spiegel </span></span></span></li>
<li><span><span><span>Rezeption mit hochwertiger Marmorpulveroberfläche </span></span></span></li>
<li><span><span><span>Verkaufsregal mit hochwertiger Marmorpulveroberfläche </span></span></span></li>
<li><span><span><span>integriertes Regalsystem mit indirekter Beleuchtung </span></span></span></li>
<li><span><span><span>Deckenspots</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Bose Soundanlage mit Subwoofer </span></span></span></li>
<li><span><span><span>komplett ausgestatteter Farb- und Arbeitsbereich im hinteren Teil des Salons, Teeküche</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Waschmaschinen- und Trockneranschluss</span></span></span></li>
<li><span><span><span>2 getrennte Toiletten</span></span></span></li>
</ul>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/62ae247ceb36503dbd133b9182d88370/fc_h600_w800/5kyhdvQ1WJRrazfD5b9zCD.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/75b2f4a47476b7a9e5a7d6f10bc65eff/fc_h600_w800/6JTOTSUanPYHNNMPQOybUG.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/db24ff3c39a73ce9c32bc1d21a0533ec/fc_h600_w800/27VnYzbeKF4PCmMxiyURKs.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/9b9a11a01aed34243e78b5d2b4de837d/fc_h600_w800/3unZixe99FJnoWSaN6yMRS.jpg
true
GTM7RJ
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierter-top-ausgestatteter-friseursalon-im-andraeviertel-beste-frequenzlage-GTM7RJ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:15.738786Z
2026-04-10T10:31:28Z
2026-05-05T07:50:36Z
5026
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
2072
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
80
4
1
true
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in herrlicher Grünruhelage in Aigen
In einer historischen Ceconi-Villa in herrlich ruhiger Lage in Aigen befindet sich diese charmante 4-Zimmer-Wohnung. Sie wurde vor wenigen Jahren liebevoll saniert und überzeugt mit wunderbar hellen Räumen, hochwertigen Parkettböden und moderner, zeitgemäßer Ausstattung. Nettes Extra: der Allgemeingarten mit bezauberndem Pavillon, der genutzt werden kann.
Raumaufteilung/Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- großes Wohnzimmer nach Süden mit schönem Blick in die Bergwelt
- geräumiges Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer, die ideal als Büro bzw. Gästezimmer genutzt werden können
- schöne, zeitlose Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und Fußbodenheizung
- Parkettböden in allen Räumen
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
- allgemeiner Garten zur Nutzung
- Betriebs- und Heizkosten sind in den ausgewiesenen Kosten inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen G
<p><span><span><span>In einer historischen Ceconi-Villa in herrlich ruhiger Lage in Aigen befindet sich diese charmante 4-Zimmer-Wohnung. Sie wurde vor wenigen Jahren liebevoll saniert und überzeugt mit wunderbar hellen Räumen, hochwertigen Parkettböden und moderner, zeitgemäßer Ausstattung. Nettes Extra: der Allgemeingarten mit bezauberndem Pavillon, der genutzt werden kann.</span></span></span></p>
<p><br />
<br />
<span><span><span><strong>Raumaufteilung/Ausstattung:</strong><br />
<br />
- Eingangsbereich mit Gäste-WC<br />
- großes Wohnzimmer nach Süden mit schönem Blick in die Bergwelt<br />
- geräumiges Schlafzimmer<br />
- zwei weitere Zimmer, die ideal als Büro bzw. Gästezimmer genutzt werden können<br />
- schöne, zeitlose Küche mit Fenster<br />
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und Fußbodenheizung<br />
- Parkettböden in allen Räumen<br />
- Kellerraum<br />
- Pkw-Stellplatz<br />
- allgemeiner Garten zur Nutzung</span></span></span></p>
<p><span><span><span>- Betriebs- und Heizkosten sind in den ausgewiesenen Kosten inkludiert.</span></span></span><br />
</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/d8ca3c4d27ddc6e4941cc9677e680224/fc_h600_w800/50USn34jCkr1kqQit5BwnF.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/49a6f659374f26b29b9222d65e877bce/fc_h600_w800/h0u68NIkTSYbONw3EvfGe.jpg
image/jpeg
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image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/9debdd1832225a87c4be533b5ccb2308/fc_h600_w800/1wg6xZ2Y9K2lvfJTAjyVye.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/9f5688a1fcc1526fbeb48f29a73e2f80/fc_h600_w800/7fqvVkLy5CmYbQvJwhZyoS.jpg
true
GTM7RB
https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-wohnung-in-herrlicher-gruenruhelage-in-aigen-GTM7RB
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:07.505965Z
2026-04-10T10:31:22Z
2026-05-05T02:35:27Z
5201
Seekirchen am Wallersee
Salzburg-Umgebung
450000
true
EUR
66.1
3
2
7.39
1996
67
C
0.99
B
Attraktive Wohneinheit im Herzen von Seekirchen am Wallersee
Im Zentrum von Seekirchen, in einem gepflegten Wohnhaus befindet sich diese als eine Einheit parifizierte Wohneinheit, bestehend aus einer hübschen Garconniere und einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Die zentrale Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag angenehm, der nahe Wallersee ist ein wahres Freizeit- und Erholungsparadies.
Eckdaten & Ausstattung:
Wohneinheit bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung + einer 1-Zimmer-Wohnung
2-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 44,31 m²
Balkon: ca. 7,39 m²
Bad mit Wanne
1-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 21,79 m²
Bad mit Dusche
Kellerabteil
2 Tiefgaragenplätze
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlini
<p><span><span><span>Im Zentrum von Seekirchen, in einem gepflegten Wohnhaus befindet sich diese als eine Einheit parifizierte Wohneinheit, bestehend aus einer hübschen Garconniere und einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Die zentrale Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag angenehm, der nahe Wallersee ist ein wahres Freizeit- und Erholungsparadies.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Wohneinheit bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung + einer 1-Zimmer-Wohnung</span></span></span></li>
<li><span><span><span>2-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 44,31 m² </span></span></span></li>
<li><span><span><span>Balkon: ca. 7,39 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Bad mit Wanne</span></span></span></li>
<li><span><span><span>1-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 21,79 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Bad mit Dusche</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li>
<li><span><span><span>2 Tiefgaragenplätze</span></span></span></li>
</ul>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/6b95a10cf812c779525a52f021d9c600/fc_h600_w800/2B6B5gc33QMt91KIZTWnLn.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/e60ba7519e047b1cb08fe70fb4f9b629/fc_h600_w800/y6OGzB7bG2FFvzB0PoAZK.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/88e98f5db85df9ce3b540f9abd9f7537/fc_h600_w800/7F15WDzXFn2REHFiAttwIA.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/756109a963505b59e138fc578a3b64ff/fc_h600_w800/12tXvy2sVEmYemyUFyBw2B.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/915207f0085c57abc6751c75a5cab63d/fc_h600_w800/709tyjpw0lK6UD5F0QK2dl.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/a482f1a82107ecef4756b02914bb8291/fc_h600_w800/5qmybu7fN3WMgAaRmgqT1Z.jpg
true
GTM7R6
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-wohneinheit-im-herzen-von-seekirchen-am-wallersee-GTM7R6
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:04.881066Z
2026-04-10T10:31:17Z
2026-05-05T02:35:17Z
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
997000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
170
4
352
3
182
8
2006
43
B
Bezauberndes Einfamilienhaus im Zentrum von Hallwang
Im Zentrum von Hallwang und dennoch ruhig gelegen erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus im Toskana-Stil. Auf ca. 170 m² Nutzfläche inkl. wohnlich ausgebautem Untergeschoß bietet es viel Platz für Familie, Gäste, Hobbys oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, angenehm helle Räumlichkeiten und hochwertige Ausstattung versprechen puren Wohngenuss. Ein einzigartiges Familiendomizil am Stadtrand!
Eckdaten & Ausstattung:
Nutzfläche: ca. 170 m² inkl. wohnlich ausgebautem Keller
Grund: ca. 352 m²
Garten: ca. 182 m²
Raumhöhe in EG und OG: 2,80 m
Kaminofen im Wohnzimmer
Moderne, hochwertige Einbauküche in Hochglanz Weiß mit Bar
Wintergarten
3 gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoß
Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
Wohnlich ausgebauter Keller mit Schlafzimmer und Badezimmer
Fußbodenheizung in Erd-, Ober- und Kellergeschoß
Wasseranschluss für Pool vorhanden
Carport und Außenstellplätze
Der Vermittler ist als Doppelmak
<p><span><span><span>Im Zentrum von Hallwang und dennoch ruhig gelegen erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus im Toskana-Stil. Auf ca. 170 m² Nutzfläche inkl. wohnlich ausgebautem Untergeschoß bietet es viel Platz für Familie, Gäste, Hobbys oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, angenehm helle Räumlichkeiten und hochwertige Ausstattung versprechen puren Wohngenuss. Ein einzigartiges Familiendomizil am Stadtrand!</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Nutzfläche: ca. 170 m² inkl. wohnlich ausgebautem Keller</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Grund: ca. 352 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Garten: ca. 182 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Raumhöhe in EG und OG: 2,80 m</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Kaminofen im Wohnzimmer</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Moderne, hochwertige Einbauküche in Hochglanz Weiß mit Bar</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Wintergarten</span></span></span></li>
<li><span><span><span>3 gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoß</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Wohnlich ausgebauter Keller mit Schlafzimmer und Badezimmer</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Fußbodenheizung in Erd-, Ober- und Kellergeschoß</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Wasseranschluss für Pool vorhanden</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Carport und Außenstellplätze</span></span></span></li>
</ul>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/03d58bc951c124f7f6d22f209fc54573/fc_h600_w800/4CcRhx90Gvtoj4lQ55fuVa.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/34207c38290162079ac95ce2e0bf440e/fc_h600_w800/17Y6qVyAS1kMsP3Mp56GWw.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/347f4e094d719b01c633ff597ab058c9/fc_h600_w800/xGup0yzwKnKeqFkdogGEO.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/9ac0d9bf218fc92c61d1255042bb88c6/fc_h600_w800/70FRkopQSg1E8i0ZWeo7VQ.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/3fac82102670bda318154518c59e0678/fc_h600_w800/631pT3EOjLJohcJoxP1RNk.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/1941ee4b01e7a6deaac5a09090a8eac0/fc_h600_w800/3obCZ6zEUz5jj8XOisMiLe.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/7b944a7a7883049833bb04fa38cf80d2/fc_h600_w800/22OskJFKyboe8JQT3zuuVJ.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/bd8beddd94047cdf992b1ef84edc43db/fc_h600_w800/2bfWj2UJbZtTTl4j0m2Jmx.jpg
true
GTM7R5
https://immo.sn.at/immobilien/bezauberndes-einfamilienhaus-im-zentrum-von-hallwang-GTM7R5
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:03.115363Z
2026-04-10T10:31:15Z
2026-05-05T02:35:23Z
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1100.82
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
45.24
1.5
1
Bestlage Aigen: Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung
In angenehm ruhiger, grüner Lage in Aigen, in einem ansprechenden Wohnhaus – dem sogenannten Atriumhaus – befindet sich diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, die mit hellen Räumen, idealem Grundriss und eigenem Eingang punktet. Inklusive Tiefgaragenstellplatz!
Eckdaten & Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 45,24 m²
1. OG mit eigenem Eingang im EG
Schöner Parkettboden
Bad: mit Wanne und Fenster
Kellerabteil
Allgemeine Waschküche
Tiefgaragenstellplatz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span>In angenehm ruhiger, grüner Lage in Aigen, in einem ansprechenden Wohnhaus – dem sogenannten Atriumhaus – befindet sich diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, die mit hellen Räumen, idealem Grundriss und eigenem Eingang punktet. Inklusive Tiefgaragenstellplatz!</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 45,24 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>1. OG mit eigenem Eingang im EG</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Schöner Parkettboden</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Bad: mit Wanne und Fenster</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Allgemeine Waschküche</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Tiefgaragenstellplatz</span></span></span></li>
</ul>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/cbcd0030031649043725fad75fefb237/fc_h600_w800/5eWcVg9s2pOSwf4boukXwZ.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/827027c63a87cb48653f7da8899ed2eb/fc_h600_w800/7yUIs12CDkJNEkL6cAhTDH.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/6b50271796cc41af6b5be868f0157730/fc_h600_w800/3NYa2khcKI849TmaAMEEZl.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/62198722b82aefc11cc2ad6c66e6cf01/fc_h600_w800/2bxmJPkCqLW3o6EFLGEqjZ.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/082789f78a68cc4c9f48fec9c1b653de/fc_h600_w800/2CXa0F5GAg6nEWu4ZF5T6z.jpg
true
GTM7R3
https://immo.sn.at/immobilien/bestlage-aigen-charmante-1-5-zimmer-wohnung-GTM7R3
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:35:00.891669Z
2026-04-10T10:31:13Z
2026-05-05T02:35:27Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3353
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
255.1
5
2
11.18
Einzigartige Dachmaisonette mit traumhaftem Festungsblick im Nonntal
Im Herzen des Nonntals, umgeben von Grün und gleichzeitig nur einen Katzensprung von der Altstadt entfernt, in einer historischen Ceconi-Villa erwartet Sie diese überaus großzügige, traumhafte Dachmaisonette, die mit einzigartigen Ausblicken auf Stadt und Festung begeistert.
Eckdaten & Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 255,10 m²
2. OG + DG in einer historischen Ceconi-Villa
Erstklassige Lage im Nonntal
Terrasse: ca. 11,18 m²
4 Schlafzimmer, 2 Bäder, XL-Wohn-Essbereich im DG
Küche: hochwertig ausgestattete Showküche und Back Kitchen
Bäder: großes Bad mit Wanne und Walk-in Dusche + Duschbad mit WC
2 Pkw-Stellplätze, davon einer mit E-Anschluss
Kein Kellerabteil, jedoch großzügiger Stauraum in der Wohnung
Die Heizkosten (Gaszentralheizung) sind im ausgewiesenen Mietpreis nicht inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Inf
<p><span><span><span>Im Herzen des Nonntals, umgeben von Grün und gleichzeitig nur einen Katzensprung von der Altstadt entfernt, in einer historischen Ceconi-Villa erwartet Sie diese überaus großzügige, traumhafte Dachmaisonette, die mit einzigartigen Ausblicken auf Stadt und Festung begeistert.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 255,10 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>2. OG + DG in einer historischen Ceconi-Villa</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Erstklassige Lage im Nonntal</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Terrasse: ca. 11,18 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>4 Schlafzimmer, 2 Bäder, XL-Wohn-Essbereich im DG</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Küche: hochwertig ausgestattete Showküche und Back Kitchen</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Bäder: großes Bad mit Wanne und Walk-in Dusche + Duschbad mit WC</span></span></span></li>
<li><span><span><span>2 Pkw-Stellplätze, davon einer mit E-Anschluss</span></span></span></li>
<li>Kein Kellerabteil, jedoch großzügiger Stauraum in der Wohnung</li>
<li>Die Heizkosten (Gaszentralheizung) sind im ausgewiesenen Mietpreis nicht inkludiert.</li>
</ul>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7QY
https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-dachmaisonette-mit-traumhaftem-festungsblick-im-nonntal-GTM7QY
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:34:57.624979Z
2026-04-10T10:31:09Z
2026-05-05T02:35:26Z
5142
Eggelsberg
1
Braunau am Inn
299000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
87.56
87.56
3
1
1
10.79
1936
197
F
2.36
D
Generalsanierte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Eggelsberg - Provisionsfrei!
Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Sanierung am Marktplatz 2
Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.
Die Obergeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.
Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.
Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Ent
<p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Sanierung am Marktplatz 2</strong></p>
<p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p>
<p>Die Obergeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.</p>
<p>Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.<br />
<strong>Provisionsfrei!</strong> Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.<br />
Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung.<span><span><span>Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.</span></span></span></p>
<p>Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.</p>
<h6> </h6>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GV9MHR
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-und-attraktive-3-zimmer-wohnung-in-eggelsberg-provisionsfrei-GV9MHR
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T07:50:56.529291Z
2026-04-24T07:50:55Z
2026-05-05T02:35:20Z
5201
Seekirchen am Wallersee
Salzburg-Umgebung
1578.24
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
78.1
3
1
4.2
2020
Charmante Dachgeschoßwohnung in Seekirchen am Wallersee
Ganz oben ist’s am schönsten! Diese wunderbar helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 5 Wohneinheiten im Herzen von Seekirchen. Das Haus wurde 2020 komplett saniert, und auch bei der Wohnung wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen im Badezimmer und eine moderne, komplett ausgestattete Küchenzeile garantieren absoluten Wohnkomfort. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung Charme, gleichzeitig sorgen die großen Fensterelemente für angenehmen Lichteinfall und herrlich helle Räume.
Eckdaten & Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 78,10 m²
2. OG (zugleich DG), ohne Lift
Balkon: 4,20 m²
Bad: mit Fenster, Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil: ca. 6,50 m²
Geräumige Garage
Die Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Do
<p><span><span><span>Ganz oben ist’s am schönsten! Diese wunderbar helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 5 Wohneinheiten im Herzen von Seekirchen. Das Haus wurde 2020 komplett saniert, und auch bei der Wohnung wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen im Badezimmer und eine moderne, komplett ausgestattete Küchenzeile garantieren absoluten Wohnkomfort. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung Charme, gleichzeitig sorgen die großen Fensterelemente für angenehmen Lichteinfall und herrlich helle Räume. </span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 78,10 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>2. OG (zugleich DG), ohne Lift</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Balkon: 4,20 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Bad: mit Fenster, Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Kellerabteil: ca. 6,50 m²</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Geräumige Garage</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Die Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert.</span></span></span></li>
</ul>
<p> </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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true
GV9M43
https://immo.sn.at/immobilien/charmante-dachgeschosswohnung-in-seekirchen-am-wallersee-GV9M43
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T07:21:12.824748Z
2026-04-24T07:21:12Z
2026-05-05T02:35:20Z
5142
Eggelsberg
3
Braunau am Inn
575000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
277
10
2
3
true
1936
197
F
2.36
D
Attraktives Zinshaus mit Potenzial im Herzen von Eggelsberg
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im Herzen von Eggelsberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das Mehrparteienhaus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung.
HIGHLIGHTS
• Umfassendsaniert: Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Wohnen, Büro oder Praxis.
• Zentrale Lage: Direkt am Marktplatz mit optimaler Infrastruktur.
• Parkmöglichkeiten: 3 Freistellplätze & 4 Garagenstellplätze.
KAUFNEBENKOSTEN
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahverso
<p>Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im Herzen von Eggelsberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.<br />
Das Mehrparteienhaus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.<br />
Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung.</p>
<p><strong>HIGHLIGHTS</strong><br />
<strong> • Umfassendsaniert:</strong> Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert.<br />
<strong> • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:</strong> Perfekt für Wohnen, Büro oder Praxis.<br />
<strong>• Zentrale Lage:</strong> Direkt am Marktplatz mit optimaler Infrastruktur.<br />
<strong> • Parkmöglichkeiten:</strong> 3 Freistellplätze & 4 Garagenstellplätze.</p>
<p><strong>KAUFNEBENKOSTEN</strong><br />
• <strong>Grunderwerbssteuer: 3,5%<br />
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%</strong></p>
<p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/80c91e9639d84641a283bc334b5c53e2/fc_h600_w800/43Cej7cwFx05fNuq42cYQp.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/a03571eb6031267f47d561c420ca4b09/fc_h600_w800/4sQOxWZa7oduhckVCyKnom.jpg
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true
GTM7V9
https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-zinshaus-mit-potenzial-im-herzen-von-eggelsberg-GTM7V9
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T02:33:38.853327Z
2026-04-10T10:32:59Z
2026-05-05T02:35:41Z
530132241
i3 immobilien - Felix Luchterhand
132242
150
5071
Himmelreich
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
776.7
776.7
740.4
2001
Großes Verkaufsfläche - Frequenzbringer - Airport Center / nahe Flughafen - Himmelreich
Zur Vermietung gelangt dieses werbewirksame Geschäftslokal mit ca. 776,40 m² Gesamtnutzfläche, welches derzeit als Lebensmittelgeschäft gewidmet ist.
Große Verkaufsfläche - Frequenzbringer - Airport Center / nahe Flughafen - Himmelreich
Hohe Decken und eine große Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei. Die derzeitige Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: Verkaufsfläche inkl. Nebenräume
1. OG & UG: Personal- und WC-Räume
Große Ladezone
Mietpreis: auf Anfrage
Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer
Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung (€590,00 zzgl. Ust.) bezahlt der Mieter.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weite
<p>Zur Vermietung gelangt dieses werbewirksame Geschäftslokal mit ca. 776,40 m² Gesamtnutzfläche, welches derzeit als Lebensmittelgeschäft gewidmet ist.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Große Verkaufsfläche - Frequenzbringer - Airport Center / nahe Flughafen - Himmelreich</strong></span></p>
<p>Hohe Decken und eine große Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei. Die derzeitige Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:</p>
<ul>
<li>Erdgeschoss: Verkaufsfläche inkl. Nebenräume</li>
<li>1. OG & UG: Personal- und WC-Räume</li>
<li>Große Ladezone</li>
</ul>
<p><strong><span style="color:#999977;">Mietpreis:</span></strong> auf Anfrage</p>
<p>Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken.</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p>
<p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung (€590,00 zzgl. Ust.) bezahlt der Mieter.</p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong> <a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p>
<p>Verwendete Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten.</p>
<p> </p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/48c6a760c645a3ac5b2ca199d330aca4/fc_h600_w800/3teDZdHwWh348FqWOFbsID.jpg
true
GV5FJB
https://immo.sn.at/immobilien/grosses-verkaufsflaeche-frequenzbringer-airport-center-nahe-flughafen-himmelreich-GV5FJB
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T12:41:13.21274Z
2026-04-21T12:41:12Z
2026-05-05T02:34:48Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
13.87
2936.77
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
161.35
161.35
93
C
1.5
Dachgeschoss-Altbau-Maisonette an der Salzach - Altstadtnähe
Zur Vermietung gelangt diese charmante Dachgeschoss-Maisonette mit einer großzügigen Nutzfläche vo n ca. 162 m² in attraktiver Lage nahe der Altstadt und unweit der Salzach.
Charmante Dachgeschoss-Maisonette an der Salzach – Ihr Rückzugsort mitten in der Stadt
Die Wohnung vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit einem durchdachten, offenen Raumkonzept und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Ebenen.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber , die urbanes Leben mit einem stilvollen Rückzugsort verbinden möchten.
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Erker
Galeriebereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche und WC
Gäste-WC
Vorraum und Garderobe
Zwei Abstellräume
Abstellkeller
Ein PKW-Freistellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Stromverbrauch. Der Mieter schließt hierfür einen direkten Vertrag mit dem Energieversorger ab.
D
<p>Zur Vermietung gelangt diese charmante Dachgeschoss-Maisonette mit einer großzügigen Nutzfläche vo<strong>n ca. 162 m²</strong> in attraktiver Lage nahe der Altstadt und unweit der Salzach.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Charmante Dachgeschoss-Maisonette an der Salzach – Ihr Rückzugsort mitten in der Stadt</strong></span></p>
<p>Die Wohnung vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit einem durchdachten, offenen Raumkonzept und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Ebenen.</p>
<p>Ideal für <span style="color:#999977;"><strong>Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber</strong>, </span>die urbanes Leben mit einem stilvollen Rückzugsort verbinden möchten.</p>
<ul>
<li>Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Erker</li>
<li>Galeriebereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Separate Küche</li>
<li>Badezimmer mit Dusche und WC</li>
<li>Gäste-WC</li>
<li>Vorraum und Garderobe</li>
<li>Zwei Abstellräume</li>
<li>Abstellkeller</li>
<li>Ein <strong>PKW-Freistellplatz</strong> ist bereits im Mietpreis enthalten.</li>
</ul>
<p>Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Stromverbrauch. Der Mieter schließt hierfür einen direkten Vertrag mit dem Energieversorger ab.</p>
<p>Die Vertragserrichtungskosten werden vom Vermieter getragen.</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie unter <strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GV55QY
https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschoss-altbau-maisonette-an-der-salzach-altstadtnaehe-GV55QY
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T09:37:37.100289Z
2026-04-21T09:37:36Z
2026-05-05T02:34:48Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
1072
1072
13
Landmark-Fläche nahe Altstadt I teils 15 m Raumhöhe I Erstbezug im Rohbau
Die perfekte Bühne für außergewöhnliche Konzepte! Zum Verkauf gelangt diese im Rohbau befindliche Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 1.072 m², gelegen in einem topmodernen Geschäfts- und Wohngebäude der Extraklasse in erstklassiger Lage nahe der Salzburger Altstadt.
Landmark-Fläche nahe Altstadt (ca. 1.072 m²) I teils 15 m Raumhöhe I Erstbezug im Rohbau
Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, außergewöhnliche Handels- oder Ausstellungskonzepte zu realisieren. Besonders hervorzuheben sind die repräsentativen Raumhöhen von bis zu ca. 15 Metern, die in Kombination mit den offen gestalteten Flächen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Ca. 1.072 m² flexibel gestaltbare Nutzfläche
Deckenhöhen bis zu ca. 15 m
Lichtdurchflutete, offene Architektur
Individueller Ausbau im Rohbauzustand möglich
Direkter Zugang zur Tiefgarage
Bis zu 17 Stellplätze verfügbar
Hervorragende Sichtbarkeit & hohe Frequenzlage
Kaufpreis auf Anfrage
<p><span style="color:#999977;"><strong>Die perfekte Bühne für außergewöhnliche Konzepte! </strong></span>Zum Verkauf gelangt diese im Rohbau befindliche Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 1.072 m², gelegen in einem topmodernen Geschäfts- und Wohngebäude der Extraklasse in erstklassiger Lage nahe der Salzburger Altstadt.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Landmark-Fläche nahe Altstadt (ca. 1.072 m²) I teils 15 m Raumhöhe I Erstbezug im Rohbau</strong></span></p>
<p>Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, außergewöhnliche Handels- oder Ausstellungskonzepte zu realisieren. Besonders hervorzuheben sind die repräsentativen Raumhöhen von bis zu ca. 15 Metern, die in Kombination mit den offen gestalteten Flächen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.</p>
<ul>
<li>Ca. 1.072 m² flexibel gestaltbare Nutzfläche</li>
<li>Deckenhöhen bis zu ca. 15 m</li>
<li>Lichtdurchflutete, offene Architektur</li>
<li>Individueller Ausbau im Rohbauzustand möglich</li>
<li>Direkter Zugang zur Tiefgarage</li>
<li>Bis zu 17 Stellplätze verfügbar</li>
<li>Hervorragende Sichtbarkeit & hohe Frequenzlage</li>
</ul>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Kaufpreis auf Anfrage</strong></span></p>
<p><strong>Diese Immobilie vereint u.a. Lage und Gestaltungsfreiheit in einer Form, die am Markt kaum zu finden ist – eine echte Landmark-Opportunity in Salzburg.</strong></p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Käuferprovision:</span> </strong>3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Kaufnebenkosten: </strong></span>3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht </p>
<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/40cfab54f7fe69c9b35a301d471eb561/fc_h600_w800/7eltWRmEoFMoRF6wogxgXL.jpg
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true
GVQ2X9
https://immo.sn.at/immobilien/landmark-flaeche-nahe-altstadt-i-teils-15-m-raumhoehe-i-erstbezug-im-rohbau-GVQ2X9
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T10:41:11.590159Z
2026-05-03T10:41:10Z
2026-05-05T02:34:45Z
150
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
13.4
true
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
65.24
65.24
65.24
1995
50
0.89
Ordination in Salzburg Süd – ideal für Praxis & Therapie
Diese vielseitig nutzbare Einheit mit ca. 65 m² im 2. Obergeschoss überzeugt durch viel natürlichem Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und hat ideale Voraussetzungen für Praxis, Therapie oder modernes Arbeiten.
lichtdurchflutete Praxis- oder Bürofläche mit Top-Anbindung – Salzburg Süd
Ob Ordination, Coachingraum oder Büro – hier finden Sie einen Standort, der Professionalität, Wohlbefinden und Funktionalität vereint.
Empfangs- und Wartebereich – ideal für Kunden- oder Patientenempfang
Separater Raum für Behandlung, Beratung
Getrennte WC-Einheiten
Flexible Raumaufteilung
Große Fensterflächen für viel Tageslicht und angenehme Atmosphäre
Sehr gute Erreichbarkeit in Salzburg Süd
90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze
Ein Standort, der Vertrauen bei Patienten und Kunden ausstrahlt als auch angenehmes Arbeiten im modernen Umfeld ermöglicht.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit
Die Kosten der Mietvertragserrich
<p>Diese vielseitig nutzbare Einheit mit ca. 65 m² im 2. Obergeschoss überzeugt durch viel natürlichem Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und hat ideale Voraussetzungen für Praxis, Therapie oder modernes Arbeiten.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>lichtdurchflutete Praxis- oder Bürofläche mit Top-Anbindung – Salzburg Süd</strong></span></p>
<p>Ob Ordination, Coachingraum oder Büro – hier finden Sie einen Standort, der Professionalität, Wohlbefinden und Funktionalität vereint.</p>
<ul>
<li>Empfangs- und Wartebereich – ideal für Kunden- oder Patientenempfang</li>
<li>Separater Raum für Behandlung, Beratung</li>
<li>Getrennte WC-Einheiten</li>
<li>Flexible Raumaufteilung</li>
<li>Große Fensterflächen für viel Tageslicht und angenehme Atmosphäre</li>
<li>Sehr gute Erreichbarkeit in Salzburg Süd</li>
<li>90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze</li>
</ul>
<p>Ein Standort, der Vertrauen bei Patienten und Kunden ausstrahlt als auch angenehmes Arbeiten im modernen Umfeld ermöglicht.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit</p>
<p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.</p>
<p>Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p>
<p>Die Einrichtung und Raumaufteilung in verwendeten Visualisierung stellt lediglich eine unverbindliche Gestaltungsmöglichkeit dar und besitzt keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Mieteinheit.</p>
<h6> </h6>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/b1f2024804372f4d5a448a23aeb3803e/fc_h600_w800/zd5sZChMdyFAvGUVJVatT2.jpg
true
GVJZYB
https://immo.sn.at/immobilien/ordination-in-salzburg-sued-ideal-fuer-praxis-therapie-GVJZYB
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T13:01:26.518318Z
2026-04-29T13:01:25Z
2026-05-05T02:34:46Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
195
195
51
0.8
Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnigl
Zur Vermietung gelangt dieses Bürofläche mit ca. 195 m², welche sich im Erdgeschoss einer Büroliegenschaft befindet.
Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnig l
Die Mieteinheit bestehend aus 4 Büroräume ist mit einer Sanitäreinrichtung, welches über eine rückwärtiges Treppenhaus erschlossen ist.
Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Parkettbodenboden und einer EDV-Verkabelung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht.
Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Je nach Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Sch
<p>Zur Vermietung gelangt dieses Bürofläche mit ca. 195 m², welche sich im Erdgeschoss einer Büroliegenschaft befindet.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnig</strong></span>l</p>
<p>Die Mieteinheit bestehend aus 4 Büroräume ist mit einer Sanitäreinrichtung, welches über eine rückwärtiges Treppenhaus erschlossen ist.</p>
<p>Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Parkettbodenboden und einer EDV-Verkabelung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht.</p>
<p>Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. </p>
<p>Je nach Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. </p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p>
<p> </p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/989beda71717565fd9bf19321df17eab/fc_h600_w800/3AAIIOC0LbrVfyHMoeanEj.jpeg
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https://storage.justimmo.at/thumb/c5913c481627cebf842183f4f42398b6/fc_h600_w800/ZEQ5hN5mjUMZ4ubcwWLpw.jpeg
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https://storage.justimmo.at/thumb/44a1c10104f60de6684bf083768c1f5c/fc_h600_w800/2GP7LC9draXDoRoGenXP51.jpeg
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true
GTM8CB
https://immo.sn.at/immobilien/grossraumbuero-ausstellungsflaeche-salzburg-gnigl-GTM8CB
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:48:19.939976Z
2026-04-10T10:39:13Z
2026-05-05T02:35:08Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
15
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
117.13
117.13
45
Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel
Zur Vermietung gelangt dieses Ecklokal mit ca. 117 m² Nutzfläche, welches aufgrund der Raumaufteilung viel natürliches Licht bietet!
Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel
großer Therapieraum ca. 71 m²
Besprechungsraum
Empfangsbereich / Glasfoyer
zwei Sanitäreinheiten; davon 1 behindertengerechtes WC
Mietdauer: ab 3 Jahre befristet
Ausstattung : u.a. Parkettboden, behindertengerechte Sanitäreinrichtung, Einbauküche, Glasfoyer, Deckenbeleuchtung, teils Einbauschränke und vieles mehr.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizung- und Stromverbrauch.
Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldau
<p>Zur Vermietung gelangt dieses Ecklokal mit ca. 117 m² Nutzfläche, welches aufgrund der Raumaufteilung viel natürliches Licht bietet!</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel</strong></span></p>
<ul>
<li>großer Therapieraum ca. 71 m²</li>
<li>Besprechungsraum</li>
<li>Empfangsbereich / Glasfoyer</li>
<li>zwei Sanitäreinheiten; davon 1 behindertengerechtes WC</li>
</ul>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab 3 Jahre befristet</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung</strong>: </span>u.a. Parkettboden, behindertengerechte Sanitäreinrichtung, Einbauküche, Glasfoyer, Deckenbeleuchtung, teils Einbauschränke und vieles mehr.</p>
<p><span style="background-color:#ffffff;">Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizung- und Stromverbrauch. </span></p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit</p>
<p><span style="background-color:#ffffff;">Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter <strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/29aa1a72024af4b75ff839f5ee8c882a/fc_h600_w800/7pUQEF3HJ7sMioJnsZd1p6.jpeg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/ebf75bd81866219138c2433793cad234/fc_h600_w800/RXsEvW3CGsNldjnJCaEJQ.jpeg
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https://storage.justimmo.at/thumb/8f22d7c2f7d2279ad391b8cecc77c068/fc_h600_w800/qrzbWFkhoBnR77M4JJvZJ.jpeg
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https://storage.justimmo.at/thumb/3c9973b78b4aa334baec64d0e8a49c04/fc_h600_w800/3vQWk8f1pyjyuND9EXMGo1.jpeg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/bb88ae4c9e5d3fc71dcf1cd73f86a0f6/fc_h600_w800/HyEPWKMy0ASJgHoKXBSwq.jpeg
true
GTM8C8
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-physio-schulung-im-herzen-vom-andraeviertel-GTM8C8
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:48:18.034874Z
2026-04-10T10:39:11Z
2026-05-05T02:35:08Z
150
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
393.58
393.58
393.58
67.2
klimatisiertes Büro - top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße
Zur Vermietung gelangt diese klimatisierte Büroeinheit mit ca. 394 m² im 2. Obergeschoss. Über den Fahrstuhl und dem Stiegenhaus gelangen Sie in die hauseigenen Garage.
klimatisiertes Büro -top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße
Die derzeitige Raumaufteilung der Mieteinheit besteht primär aus Einzel-, Gruppenbüros, Besprechungsräumen und Lagerflächen. Sämtliche Büroräume gehen vom Flur ab und es kann ggs. nach Mieterwunsch angepasst werden.
Die Büroausstattung entspricht dem heutigen Stand der Technik, wie z.B. Klimaanlage, Teppichboden, getrennte WC's, abgehängte Rasterdecke, Kabelkanalschächte und vieles mehr.
Mietpreis auf Anfrage
Parksituation: Für MitarbeiterInnen und KundInnen stehen ausreichend Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Zugewiesene Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit
Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das
<p>Zur Vermietung gelangt diese klimatisierte Büroeinheit mit ca. 394 m² im 2. Obergeschoss. Über den Fahrstuhl und dem Stiegenhaus gelangen Sie in die hauseigenen Garage. </p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>klimatisiertes Büro -top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße</strong></span></p>
<p>Die derzeitige <span style="color:#999977;"><strong>Raumaufteilung</strong></span> der Mieteinheit besteht primär aus Einzel-, Gruppenbüros, Besprechungsräumen und Lagerflächen. Sämtliche Büroräume gehen vom Flur ab und es kann ggs. nach Mieterwunsch angepasst werden.</p>
<p>Die <span style="color:#999977;"><strong>Büroausstattung </strong></span>entspricht dem heutigen Stand der Technik, wie z.B. Klimaanlage, Teppichboden, getrennte WC's, abgehängte Rasterdecke, Kabelkanalschächte und vieles mehr.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Parksituation: </strong></span>Für MitarbeiterInnen und KundInnen stehen ausreichend Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Zugewiesene Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit</p>
<p>Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.</p>
<p>Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite <strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8C7
https://immo.sn.at/immobilien/klimatisiertes-buero-top-parkmoeglichkeit-infrastruktur-alpenstrasse-GTM8C7
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:48:16.100149Z
2026-04-10T10:39:10Z
2026-05-05T02:35:07Z
150
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
15
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
179.34
179.34
179.34
4
2
43
1.07
Bürofläche samt Parkplätze!!! - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 192 m², welches sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.
Bürofläche samt Pkw-Stellplätze!!! - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord
zwei Einzelbüros (1 bis 2 Arbeitsplätze)
Großraumbüro
getrennte Damen- und Herren WC
Teeküchenanschluss
2 Archiv- / Abstellräume
3 Pkw-Außenstellplätze im Preis enthalten
Ausstattungsmerkmale: zwei Eingangsbereiche/Flügeltüren, teils Teppich-/Steinboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.
Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung S
<p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 192 m², welches sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Bürofläche samt Pkw-Stellplätze!!! - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p>
<ul>
<li>zwei Einzelbüros (1 bis 2 Arbeitsplätze)</li>
<li>Großraumbüro</li>
<li>getrennte Damen- und Herren WC</li>
<li>Teeküchenanschluss</li>
<li>2 Archiv- / Abstellräume</li>
<li>3 Pkw-Außenstellplätze im Preis enthalten</li>
</ul>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattungsmerkmale: </strong></span>zwei Eingangsbereiche/Flügeltüren, teils Teppich-/Steinboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.</p>
<p>Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<span style="color:#999977;"><strong> </strong></span>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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image/jpeg
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true
GTM8C5
https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-samt-parkplaetze-nahe-autobahnauffahrt-salzburg-nord-GTM8C5
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:48:14.278134Z
2026-04-10T10:39:08Z
2026-05-05T02:35:07Z
150
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
12.46
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
101.55
101.55
25
0.63
Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen
Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen
Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung.
offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen
einem zentralen Besprechungsraum
Wartebereich mit Empfang
einem kleinen Abstellraum
WC und kleine Teeküche
Geplante Ausstattung
einem Teppichboden (Doppelboden),
Gegensprechanlage,
Pantryküche samt Geräte
EDV-Kabelkanäle
barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl.
Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten.
Die Heiz- und Klimakosten si
<p>Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen</strong></span></p>
<p>Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung.</p>
<ul>
<li>offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen</li>
<li>einem zentralen Besprechungsraum</li>
<li>Wartebereich mit Empfang</li>
<li>einem kleinen Abstellraum</li>
<li>WC und kleine Teeküche</li>
</ul>
<p><strong><span style="color:#999977;">Geplante Ausstattung</span></strong></p>
<ul>
<li>einem Teppichboden (Doppelboden),</li>
<li>Gegensprechanlage,</li>
<li>Pantryküche samt Geräte</li>
<li>EDV-Kabelkanäle</li>
<li>barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl.</li>
</ul>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption</p>
<p>Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten.</p>
<p>Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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image/jpeg
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true
GTM8C3
https://immo.sn.at/immobilien/buero-fuer-kreative-erstbezug-mitte-lehen-GTM8C3
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:48:12.620392Z
2026-04-10T10:39:06Z
2026-05-05T02:35:06Z
150
5201
Seekirchen am Wallersee
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
227.65
227.65
Geschäftslokal in frequentierter & werbewirksamer Lage - Neubauerstbezug - Seekirchen am Wallersee
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche in werbewirksamer und frequentierter Lage!
Geschäftslokal in frequentierter & werbewirksamer Lage - Neubauerstbezug - Seekirchen am Wallersee
Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Viele natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: Verkaufsbereich
rückwärtige Personalbereich
Anschlüsse für Sanitäreinrichtung
interne Treppe
Untergeschoss: Lagerbereich mit Anlieferzone
5 Außenstellplätze & 1 Tiefgaragenstellplatz
Mietkonditionen: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer
Die Kosten der Finanzamtvergebührung sowie Vertragserrichtung trägt der Mieter.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
<p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche in werbewirksamer und frequentierter Lage!</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal in frequentierter & werbewirksamer Lage - Neubauerstbezug - Seekirchen am Wallersee</strong></span></p>
<p>Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Viele natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei.</p>
<p>Die <span style="color:#999977;"><strong>Raumaufteilung </strong></span>stellt sich wie folgt dar:</p>
<ul>
<li>Erdgeschoss: Verkaufsbereich</li>
<li>rückwärtige Personalbereich</li>
<li>Anschlüsse für Sanitäreinrichtung</li>
<li>interne Treppe</li>
<li>Untergeschoss: Lagerbereich mit Anlieferzone</li>
<li>5 Außenstellplätze & 1 Tiefgaragenstellplatz</li>
</ul>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen: </strong></span>auf Anfrage</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p>
<p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung sowie Vertragserrichtung trägt der Mieter.</p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/5dc943d52f8ca937edec1a4db015e0ba/fc_h600_w800/oeMGsb9H7sCohJAvLPGjL.jpeg
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https://storage.justimmo.at/thumb/c25256bd88186040c514b512de7463e5/fc_h600_w800/75RNbHR2WI3VXMltuEEBcw.jpg
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true
GTM8BZ
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-frequentierter-werbewirksamer-lage-neubauerstbezug-seekirchen-am-wallersee-GTM8BZ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:48:10.559177Z
2026-04-10T10:39:05Z
2026-05-05T02:34:51Z
150
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
8
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
345
345
345
4
1972
78
1.21
Büroetage mit flexibler Raumaufteilung in verkehrsgünstiger Lage
Zur Vermietung gelangt im 1. Obergeschoss diese gepflegte Büroetage im Ausmaß von ca. 345 m² Nutzfläche, welche sich in einem klassischen Büro- und Verwaltungsgebäude befindet.
Büroetage mit flexibler Raumaufteilung in verkehrsgünstiger Lage
Teilanmietung ab 60 m² möglich!
Zusätzlich bieten die Büros teils einen herrlichen Blick ins Salzburger Gebirgspanorama und nach Maria Plain. Die Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen sorgen für viel natürlichem Licht.
Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung mit flexibler Gestaltungsmöglichkeiten:
12 Büroräume
großzügiger zentraler Empfangsbereich
Server- & Abstellraum
getrennte WC-Einheiten
Ausstattung u.a.: Vinylboden in Holzoptik, Deckenbeleuchtung, Außenjalousien, EDV-Kabelkanal, usw. Die Teeküche und die getrennte Sanitäranlage dienen der gemeinsamen Nutzung mit benachbarten Mieteinheiten.
Die Heizung sowie der Lastenlift wurde auf den neuesten technischen Stand g
<p>Zur Vermietung gelangt im 1. Obergeschoss diese gepflegte Büroetage im Ausmaß von ca. 345 m² Nutzfläche, welche sich in einem klassischen Büro- und Verwaltungsgebäude befindet.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Büroetage mit flexibler Raumaufteilung in verkehrsgünstiger Lage</strong></span></p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Teilanmietung ab 60 m² möglich!</strong></span></p>
<p>Zusätzlich bieten die Büros teils einen herrlichen Blick ins Salzburger Gebirgspanorama und nach Maria Plain. Die Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen sorgen für viel natürlichem Licht.</p>
<p>Die Einheit überzeugt durch ihre <strong>funktionale Raumaufteilung </strong>mit flexibler Gestaltungsmöglichkeiten:</p>
<ul>
<li>
<p>12 Büroräume</p>
</li>
<li>
<p>großzügiger zentraler Empfangsbereich</p>
</li>
<li>
<p>Server- & Abstellraum</p>
</li>
<li>
<p>getrennte WC-Einheiten</p>
</li>
</ul>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung u.a.: </strong></span>Vinylboden in Holzoptik, Deckenbeleuchtung, Außenjalousien, EDV-Kabelkanal, usw. Die Teeküche und die getrennte Sanitäranlage dienen der gemeinsamen Nutzung mit benachbarten Mieteinheiten.</p>
<p>Die Heizung sowie der Lastenlift wurde auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die Fassade ist in einem ruhigen Ton gestaltet und glatt verputzt.</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Monatlicher Mietpreis:</span> </strong>€3.450,00 zzgl. USt. <strong>(€10,00 / m²)</strong></p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>zzgl. Betriebskosten-Akonto:</strong> </span>€862,50 zzgl. Ust. (beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung.)</p>
<ul>
<li>
<p>Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden.</p>
</li>
<li>
<p>Lagerflächen können je nach Verfügbarkeit im Untergeschoss zusätzlich angemietet werden.</p>
</li>
<li>
<p>Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten</p>
</li>
</ul>
<p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8BX
https://immo.sn.at/immobilien/bueroetage-mit-flexibler-raumaufteilung-in-verkehrsguenstiger-lage-GTM8BX
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:48:08.530205Z
2026-04-10T10:39:03Z
2026-05-05T02:35:06Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3.48
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
586.53
586.53
530
56.53
3
1972
78
1.21
Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord
Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche samt 2 Büroräume im Ausmaß von ca. 586 m² Gesamtnutzfläche einschließlich aliquoter Gangfläche (ca. 11,20 m²), welche sich in einem einem klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes befindet.
Die Mieteinheit besticht durch eine gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt - sowie Erschließung (Lastenaufzug).
Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord
Zwei Büroräume ca. 56 m² im 2. Obergeschoss
Lager ca. 530 m² im Untergeschoss
Die Warenzulieferung erfolgt mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe zum Lastenlift.
Ausstattung u.a.:
Vinylboden in Holzoptik (Büro)
Lastenfahrstuhl, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung
teils Deckenbeleuchtung
Außenjalousien
EDV-Kabelkanal
Monatlicher Mietpreis: €3.215,30 zzgl. USt. (€5,48 / m²)
zzgl. Betriebskosten-Akonto: €1.466,33 zzgl. Ust. (beinhalte
<p>Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche samt 2 Büroräume im Ausmaß von ca. 586 m² Gesamtnutzfläche einschließlich aliquoter Gangfläche (ca. 11,20 m²), welche sich in einem einem klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes befindet.</p>
<p>Die Mieteinheit besticht durch eine gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt - sowie Erschließung (Lastenaufzug).</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord</strong></span></p>
<ul>
<li>
<p>Zwei Büroräume ca. 56 m² im 2. Obergeschoss</p>
</li>
<li>
<p>Lager ca. 530 m² im Untergeschoss</p>
</li>
</ul>
<p>Die Warenzulieferung erfolgt mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe zum Lastenlift.</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung u.a.:</span></strong></p>
<ul>
<li>
<p>Vinylboden in Holzoptik (Büro)</p>
</li>
<li>
<p>Lastenfahrstuhl, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung</p>
</li>
<li>
<p>teils Deckenbeleuchtung</p>
</li>
<li>
<p>Außenjalousien</p>
</li>
<li>
<p>EDV-Kabelkanal</p>
</li>
</ul>
<p><strong><span style="color:#999977;">Monatlicher Mietpreis:</span> </strong>€3.215,30 zzgl. USt.<strong> (€5,48 / m²)</strong></p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>zzgl. Betriebskosten-Akonto:</strong></span> €1.466,33 zzgl. Ust. (beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung.)</p>
<ul>
<li>
<p>Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden.</p>
</li>
<li>
<p>Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten</p>
</li>
</ul>
<p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/029270856fa624943ff1714133ab3147/fc_h600_w800/1FuOnYm8aJ6CHEWyYM5vbG.jpeg
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true
GTM8BW
https://immo.sn.at/immobilien/lager-buerokombi-lastenaufzug-salzburg-nord-GTM8BW
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:48:05.482228Z
2026-04-10T10:39:02Z
2026-05-05T02:35:05Z
150
5071
Himmelreich
1
Salzburg-Umgebung
10.02
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
329.21
329.21
329.21
2001
66
0.9
Büro ca. 329 m² - direkte Autobahnanbindung - Airport Center - Wals/Himmelreich
Zu Vermietung gelangt diese gut belichtete Büroeinheit mit ca. 329 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäudes.
Büro ca. 329 m² - direkte Autobahnanbindung - Airport Center - Wals/Himmelreich
Die Büroeinheit ist über einen eigenen Eingang mit Außentreppe erschlossen. Sämtliche Büroräume, der zentrale Besprechungsbereich, die Sanitäreinrichtungen samt Teeküche gehen direkt vom Flurbereich ab. Bei dem Mietgegenstand handelt es sich um eine Teilfläche, welche im Flurbereich noch durch zwei Brandschutztüren von der Gesamtetage zu trennen ist.
3 große Büroräume mit Platz für 4 bis 5 Mitarbeiter
4 Einzelbüros
großer zentraler Besprechungsraum
Teeküche
getrennte Damen- und Herren WC
2 Gäste WC
Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Parkettboden (teils Teppich), einer Außenjalousien, Deckenbeleuchtung, EDV-Verkabelung/Bodendosen, einer Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC sowie Gäste-WC's.
Mietdauer: befristet mindest
<p>Zu Vermietung gelangt diese gut belichtete Büroeinheit mit ca. 329 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäudes.</p>
<p><strong>Büro ca. 329 m² - direkte Autobahnanbindung - Airport Center - Wals/Himmelreich</strong></p>
<p>Die Büroeinheit ist über einen eigenen Eingang mit Außentreppe erschlossen. Sämtliche Büroräume, der zentrale Besprechungsbereich, die Sanitäreinrichtungen samt Teeküche gehen direkt vom Flurbereich ab. Bei dem Mietgegenstand handelt es sich um eine Teilfläche, welche im Flurbereich noch durch zwei Brandschutztüren von der Gesamtetage zu trennen ist.</p>
<ul>
<li>3 große Büroräume mit Platz für 4 bis 5 Mitarbeiter</li>
<li>4 Einzelbüros</li>
<li>großer zentraler Besprechungsraum</li>
<li>Teeküche</li>
<li>getrennte Damen- und Herren WC</li>
<li>2 Gäste WC </li>
</ul>
<p>Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Parkettboden (teils Teppich), einer Außenjalousien, Deckenbeleuchtung, EDV-Verkabelung/Bodendosen, einer Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC sowie Gäste-WC's. </p>
<p><strong>Mietdauer: </strong>befristet mindestens 5 Jahre</p>
<p>Die monatliche Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heizkosten- und Strompauschale.</p>
<p>Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Kunden-Stellplätze (gratis parken "blaue Zone" bis 180 Min. / Parkscheibe). Mitarbeiter können dauerhaft in der roten Zone mit freier Platzwahl kostenpflichtig parken.</p>
<p><strong>Mieterprovision</strong>: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p>
<p>Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages gehen zu Lasten des Mieters.</p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> </a><a href="http://www.i-3.at/">i 3 Immobilien</a>.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8BT
https://immo.sn.at/immobilien/buero-ca-329-m2-direkte-autobahnanbindung-airport-center-wals-himmelreich-GTM8BT
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:48:04.19127Z
2026-04-10T10:39:00Z
2026-05-05T02:35:05Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
89.61
89.61
70
1.02
Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord
Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Bar / Café mit ca. 90 m², welches sich im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.
Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord
Mietdauer: ab 5 Jahre befristet
Ausstattung: u.a. zwei Eingang mit Podest- & Barbereich, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Bar / Café mit ca. 90 m², welches sich im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab 5 Jahre befristet</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung:</strong></span> u.a. zwei Eingang mit Podest- & Barbereich, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span></strong> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p>
<p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8BR
https://immo.sn.at/immobilien/bar-cafe-autobahnauffahrt-salzburg-nord-GTM8BR
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:48:02.518928Z
2026-04-10T10:38:59Z
2026-05-05T02:35:04Z
150
5071
Himmelreich
1
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
391.26
391.26
2001
66
Top Gastronomiefläche - Airport Center - Flughafennähe
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Gastronmiefläche mit ca. 391 m² im 1. Obergeschoss.
Top Gastronomiefläche - Airport Center - Flughafennähe
Die großzügig offen gehaltene Gastronomiefläche bietet neben den 60 - 70 Sitzplätzen, einen großen Barbereich sowie Gestaltungsmöglichkeiten für Events sowie allgemeine Terrassennutzung im Aussenbereich.
Das Lokal befindet sich in einem ausgesprochen repräsentativen und gepflegten Gesamtzustand. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von ca. 49 m² für die Errichtung eines Barbetriebes im Eingangsbereich vom Erdgeschoss.
Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www. i -3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder
<p>Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Gastronmiefläche mit ca. 391 m² im 1. Obergeschoss.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Top Gastronomiefläche - Airport Center - Flughafennähe</strong></span></p>
<p>Die großzügig offen gehaltene Gastronomiefläche bietet neben den 60 - 70 Sitzplätzen, einen großen Barbereich sowie Gestaltungsmöglichkeiten für Events sowie allgemeine Terrassennutzung im Aussenbereich.</p>
<p>Das Lokal befindet sich in einem ausgesprochen repräsentativen und gepflegten Gesamtzustand. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter.</p>
<p>Bei Bedarf besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von ca. 49 m² für die Errichtung eines Barbetriebes im Eingangsbereich vom Erdgeschoss.</p>
<p>Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.</p>
<p>Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p>
<p>Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="https://stadler-immobilien.at/"><span style="color:#999977;">www.</span></a><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">i -3.at.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8BL
https://immo.sn.at/immobilien/top-gastronomieflaeche-airport-center-flughafennaehe-GTM8BL
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:54.805339Z
2026-04-10T10:38:54Z
2026-05-05T02:35:04Z
150
5071
Himmelreich
Salzburg-Umgebung
12.5
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
333
333
2001
75
Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 333 m³ Nutzfläche im Erdgeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes.
Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point
Der große Verkaufsraum bietet viele Möglichkeiten einer individuellen Raumaufteilung und Präsentation von Handelswaren. Die Warenanlieferung erfolgt über die Ladezone hinter dem Gebäude und rückwärtigen Tür vom Geschäftslokal. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter.
Mietdauer: ab 5 Jahre befristet
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flugh
<p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 333 m³ Nutzfläche im Erdgeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point</strong></span></p>
<p>Der große Verkaufsraum bietet viele Möglichkeiten einer individuellen Raumaufteilung und Präsentation von Handelswaren. Die Warenanlieferung erfolgt über die Ladezone hinter dem Gebäude und rückwärtigen Tür vom Geschäftslokal. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer:</strong></span> ab 5 Jahre befristet</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Top 7 Geschäftslokal
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Top 7 Geschäftslokal
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Top 7 Geschäftslokal
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https://storage.justimmo.at/thumb/06cf72614ec2ff141ece361347d305e2/fc_h600_w800/CNlYdHmcXV.jpg
Top 7 Eingang / Windfang
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true
GTM8BJ
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-frequenz-airport-business-point-GTM8BJ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:50.87409Z
2026-04-10T10:38:53Z
2026-05-05T02:35:03Z
150
5071
Siezenheim
1
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
21.47
21.47
21.47
1
1998
103.2
klein & fein - Büroraum in Autobahnnähe & EKZ Europark
Zur Vermietung gelangt dieses Büro mit ca. 21 m² im 1. Oberschoss, welche sich in einer ausgesprochen gepflegten Bürogemeinschaft befindet.
klein & fein - Büroraum in Autobahnnähe & EKZ Europark
Ausgestattet ist der Büroraum u.a. mit einem gepflegter Holzlaminatboden, Wasseranschluss, Zentralheizung, EDV-Kabelkanal und zur Mitbenutzung einer großen Küche, WC & Aufenthaltsraum.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch.
Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die Kosten der Mietvertragserrichtung erfolgt durch den Vermieter. Die Kosten der Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen ist nicht Bestandteil der Vermietung.
Der
<p>Zur Vermietung gelangt dieses Büro mit ca. 21 m² im 1. Oberschoss, welche sich in einer ausgesprochen gepflegten Bürogemeinschaft befindet.</p>
<h5><span style="color:#999977;"><strong>klein & fein - Büroraum in Autobahnnähe & EKZ Europark</strong></span></h5>
<p>Ausgestattet ist der Büroraum u.a. mit einem gepflegter Holzlaminatboden, Wasseranschluss, Zentralheizung, EDV-Kabelkanal und zur Mitbenutzung einer großen Küche, WC & Aufenthaltsraum.</p>
<p>Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch.</p>
<p>Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p>
<p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung erfolgt durch den Vermieter. Die Kosten der Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p>
<p>Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen ist nicht Bestandteil der Vermietung. </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8BG
https://immo.sn.at/immobilien/klein-fein-bueroraum-in-autobahnnaehe-ekz-europark-GTM8BG
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:49.312619Z
2026-04-10T10:38:52Z
2026-05-05T02:35:03Z
150
5071
Siezenheim
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
1120
1120
54
0.82
Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark
Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gewerbeobjekt im Ausmaß von ca. 1.120 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus zwei Obergeschoßen, teils unterkellert, sowie eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen im Freien.
Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark
Die Liegenschaft bietet aufgrund der Raumaufteilung und Deckenhöhen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausstellung von Waren, Verkauf, Werkstatt, Büro und Lager. Je nach Wunsch des Mieters kann aufgrund der Bauweise die Raumaufteilung angepasst werden. Ausgestattet ist das Gebäude u.a. mit einem Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade, großteils klimatisiert, Lastenaufzug, Photovoltaikanlage und vieles mehr.
Mietdauer: Der Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an.
Mietpreis: auf Anfrage
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowi
<p>Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gewerbeobjekt im Ausmaß von ca. 1.120 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus zwei Obergeschoßen, teils unterkellert, sowie eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen im Freien.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark</strong></span></p>
<p>Die Liegenschaft bietet aufgrund der Raumaufteilung und Deckenhöhen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausstellung von Waren, Verkauf, Werkstatt, Büro und Lager. Je nach Wunsch des Mieters kann aufgrund der Bauweise die Raumaufteilung angepasst werden. Ausgestattet ist das Gebäude u.a. mit einem Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade, großteils klimatisiert, Lastenaufzug, Photovoltaikanlage und vieles mehr.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer:</strong> </span>Der Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis:</strong></span> auf Anfrage</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p>
<p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8BD
https://immo.sn.at/immobilien/ihr-unternehmenssitz-buero-produktion-lager-autobahnnaehe-ekz-europark-GTM8BD
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:47.290327Z
2026-04-10T10:38:51Z
2026-05-05T02:35:02Z
150
5071
Himmelreich
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
128.5
128.5
2001
75
Moderne Lounge Bar - Flughafennähe
Zur Vermietung gelangt dieser modern ausgestattete Lounge Bar mit ca. 128,60 m² Nutzfläche inkl. Lagerraum im Untergeschoss im frequentierten Untergeschoss nur wenige Schritte entfernt von diversen Restaurants, Bars und Freizeitvergnügen ( u.a. Poolbillard/Dart).
Moderne Lounge Bar - Flughafennähe
Im Nachbargebäude befinden sich namhafte Discotheken u.a. der Partymaus, Rush, Empire und Kantine. Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt.
Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Barbereich mit Schankanlage, modernen Interior, Be- und Entlüftung sowie Lager bzw. Nebenraum.
Mietpreis auf Anfrage
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule N
<p>Zur Vermietung gelangt dieser modern ausgestattete Lounge Bar mit ca. 128,60 m² Nutzfläche inkl. Lagerraum im Untergeschoss im frequentierten Untergeschoss nur wenige Schritte entfernt von diversen Restaurants, Bars und Freizeitvergnügen ( u.a. Poolbillard/Dart).</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Moderne Lounge Bar - Flughafennähe</strong></span></p>
<p>Im Nachbargebäude befinden sich namhafte Discotheken u.a. der Partymaus, Rush, Empire und Kantine. Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt.</p>
<p>Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Barbereich mit Schankanlage, modernen Interior, Be- und Entlüftung sowie Lager bzw. Nebenraum.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><a href="https://stadler-immobilien.at/"><span style="color:#999977;"> .</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/c0a38f55c99f78faf88fc7395e592ccd/fc_h600_w800/Ct5viSRbi2.jpg
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true
GTM8BC
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-lounge-bar-flughafennaehe-GTM8BC
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:45.44642Z
2026-04-10T10:38:49Z
2026-05-05T02:35:02Z
150
5071
Himmelreich
1
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
241.2
241.2
2001
75
Moderne Lounge Bar - Flughafennähe
Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Lounge Bar inklusive großer Terrasse im 1. Obergeschoss.
Moderne Lounge Bar - Flughafennähe
Die Bar samt Nebenflächen und Terrasse hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 241 m², welche über den Fahrstuhl erschlossen ist.
Barbereich samt großen Tresen und Austritt auf die große Terrasse
Küche
zwei Lager
getrennte WC's
Mietpreis: auf Anfrage
Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Barbereich mit Schankanlage, modernem Interior, Be- und Entlüftung sowie Akustikdecke.
Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige
<p>Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Lounge Bar inklusive großer Terrasse im 1. Obergeschoss.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Moderne Lounge Bar - Flughafennähe</strong></span></p>
<p>Die Bar samt Nebenflächen und Terrasse hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 241 m², welche über den Fahrstuhl erschlossen ist.</p>
<ul>
<li>Barbereich samt großen Tresen und Austritt auf die große Terrasse</li>
<li>Küche</li>
<li>zwei Lager</li>
<li>getrennte WC's</li>
</ul>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis:</strong></span> auf Anfrage</p>
<p>Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Barbereich mit Schankanlage, modernem Interior, Be- und Entlüftung sowie Akustikdecke.</p>
<p>Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt. </p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><a href="https://stadler-immobilien.at/"><span style="color:#999977;">.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/53afe8777d0b651f8072bb705d41e134/fc_h600_w800/1k3muZZpa77yfTEgArPqMe.jpg
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true
GTM8B8
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-lounge-bar-flughafennaehe-GTM8B8
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:43.755984Z
2026-04-10T10:38:47Z
2026-05-05T02:35:02Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
174
290
5
2
134
90
2021
45
5 Zi Wohnung im Townhousestil - Garten, Pool & Terrassen - Provisionsfrei für den Käufer
Zum Verkauf steht diese hochwertige 5-Zimmer-Neubauwohnung im Townhousestil mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 290 m², davon ca. 174 m² Wohnfläche. Großzügiger Garten, weitläufige Terrassen sowie ein Schwimmbad der besonderen Art machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.
5 Zi Wohnung im Townhousestil - Garten, Pool & Terrassen - Provisionsfrei für den Käufer
Die Wohnung überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung , anspruchsvolle Architektur und ausgewählte Materialien.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 134 m² großen Garten
Terrasse und exklusives Schwimmbad
Gästezimmer mit angrenzendem Bad (Dusche & WC)
Innenhof
Obergeschoss:
Drei helle Schlafzimmer
Zwei hochwertig ausgestattete Bäder
Steinterrasse mit edlem Ambiente
Erleben Sie höchsten Komfort auf allen Ebenen - Ein Zuhause für Menschen, die Anspruch an Stil, Qualität und Leben
<p>Zum Verkauf steht diese hochwertige 5-Zimmer-Neubauwohnung im Townhousestil<strong> </strong>mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 290 m², davon ca. 174 m² Wohnfläche. Großzügiger Garten, weitläufige Terrassen sowie ein Schwimmbad der besonderen Art machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">5 Zi Wohnung im Townhousestil - Garten, Pool & Terrassen - Provisionsfrei für den Käufer</span></strong></p>
<p>Die Wohnung überzeugt durch eine <span style="color:#999977;"><strong>familienfreundliche Raumaufteilung</strong>,</span> anspruchsvolle Architektur und ausgewählte Materialien.</p>
<p><strong>Erdgeschoss:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 134 m² großen Garten</p>
</li>
<li>
<p>Terrasse und exklusives Schwimmbad</p>
</li>
<li>
<p>Gästezimmer mit angrenzendem Bad (Dusche & WC)</p>
</li>
<li>
<p>Innenhof</p>
</li>
</ul>
<p><strong>Obergeschoss:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Drei helle Schlafzimmer</p>
</li>
<li>
<p>Zwei hochwertig ausgestattete Bäder</p>
</li>
<li>
<p>Steinterrasse mit edlem Ambiente</p>
</li>
</ul>
<p>Erleben Sie höchsten Komfort auf allen Ebenen - Ein Zuhause für Menschen, die Anspruch an Stil, Qualität und Lebensqualität haben.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung – hochwertig & stilbewusst </strong></span>u.a. edle Eichenholz-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern, Armaturen renommierter Marken, Fußbodenheizung und vieles mehr...</p>
<p><strong style="color:#999977;">Kaufpreis auf Anfrage</strong></p>
<p>Weitere Kosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% und Vertragserrichtung trägt der Käufer(in).</p>
<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8B7
https://immo.sn.at/immobilien/5-zi-wohnung-im-townhousestil-garten-pool-terrassen-provisionsfrei-fuer-den-kaeufer-GTM8B7
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:42.859244Z
2026-04-10T10:38:46Z
2026-05-05T02:34:47Z
150
5023
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
true
EUR
515.71
515.71
515.71
1975
99
Büro - 515 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord
Zur Untervermietung gelangen diese Büroeinheit mit ca. 515 m² Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt samt guter Parkmöglichkeit.
Büro - 516 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord
Die beiden Büroetagen bestehen jeweils aus Einzel- und Gruppenbüros. Der großzügige Eingangsbereich bzw. Treppenhaus verbindet sämtliche Stockwerke. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für viel natürlichem Licht. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein großzügiges Branding.
Erdgeschoß: ca. 204 m²
Obergeschoss: ca. 311 m²
Teilanmietung möglich bzw. der jeweiligen Etage!
Ausstattung u.a.: teils abgehängte Decken, Klimatisierung, getrennte WC-Einheit je Stockwerk, teils Starkstromanschlüsse, teils händisch bedienbare Außenjalousien und vieles mehr...
Parkmöglichkeiten Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.
Die monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch.
Mieterprovision:
<p>Zur Untervermietung gelangen diese Büroeinheit mit ca. 515 m² Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt samt guter Parkmöglichkeit. </p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Büro - 516 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord</span></strong></p>
<p>Die beiden Büroetagen bestehen jeweils aus Einzel- und Gruppenbüros. Der großzügige Eingangsbereich bzw. Treppenhaus verbindet sämtliche Stockwerke. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für viel natürlichem Licht. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein großzügiges Branding.</p>
<ul>
<li>Erdgeschoß: ca. 204 m²</li>
<li>Obergeschoss: ca. 311 m²</li>
</ul>
<p><strong><span style="color:#999977;">Teilanmietung möglich bzw. der jeweiligen Etage!</span></strong></p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung u.a.: </strong></span>teils abgehängte Decken, Klimatisierung, getrennte WC-Einheit je Stockwerk, teils Starkstromanschlüsse, teils händisch bedienbare Außenjalousien und vieles mehr...</p>
<p>Parkmöglichkeiten Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.</p>
<p>Die monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch.</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8B4
https://immo.sn.at/immobilien/buero-515-m2-viel-natuerliches-licht-salzburg-nord-GTM8B4
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:38.303441Z
2026-04-10T10:38:45Z
2026-05-05T02:35:01Z
150
5071
Himmelreich
Salzburg-Umgebung
12.5
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
462
462
2001
75
Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 462 m² Gesamtnutzfläche. Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit großer Glasfront, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.
Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point
Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei.
Im hinteren Bereich befinden sich die jeweils die WC-Anlagen & ein Lagerbereich für die Anlieferung von Waren sowie eine Teeküche / Sozialraum.
Mietdauer: ab 5 Jahre befristet
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum
<p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 462 m² Gesamtnutzfläche. Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit großer Glasfront, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. </p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point</strong></span></p>
<p>Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei.</p>
<p>Im hinteren Bereich befinden sich die jeweils die WC-Anlagen & ein Lagerbereich für die Anlieferung von Waren sowie eine Teeküche / Sozialraum.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer:</strong></span> ab 5 Jahre befristet</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8B2
https://immo.sn.at/immobilien/top-handelsstandort-frequenzbringer-airport-business-point-GTM8B2
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:36.743542Z
2026-04-10T10:38:43Z
2026-05-05T02:35:01Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
107
107
107
1
22
Büro/Atelier mit Galerie - Neubauerstbezug - nahe Gericht
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit ca. 107 m², welche sich aufgrund der Raumaufteilung ebenfalls als Büro eignet!
Büro/Atelier mit Galerie - Neubauerstbezug - nahe Gericht
Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!
Erweiterungsmöglichkeit!!! Auf Wunsch können die angrenzende Geschäftslokal mit weiteren ca. 101 m² angemietet werden.
Mietkonditionen: auf Anfrage
Ausstattung: u.a. großzügige und offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die be
<p>Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit ca. 107 m², welche sich aufgrund der Raumaufteilung ebenfalls als Büro eignet!</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Büro/Atelier mit Galerie - Neubauerstbezug - nahe Gericht</strong></span></p>
<p>Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Erweiterungsmöglichkeit!!!</strong></span> Auf Wunsch können die <span style="color:#333333;">angrenzende Geschäftslokal mit weiteren ca. 101 m² </span>angemietet werden.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>großzügige und offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM89Y
https://immo.sn.at/immobilien/buero-atelier-mit-galerie-neubauerstbezug-nahe-gericht-GTM89Y
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:34.436823Z
2026-04-10T10:38:41Z
2026-05-05T02:35:00Z
150
5071
Himmelreich
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
316.92
316.92
1
2001
Geschäftslokal - große Fensterauslagen - nahe Flughafen
Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal mit ca. 316 m² Gesamtnutzfläche.
Geschäftslokal - große Fensterauslagen - nahe Flughafen
Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren bei. Die Mietfläche ist u.a. mit hohen Decken, bodentiefen Fenster, Klima (Splitgerät), Lager und einer Glasschiebetür ausgestattet.
Mietdauer : ab 5 Jahre befristet
Mietpreis auf Anfrage
Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer
Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung bezahlt der Mieter.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at.
Hinweis gemäß Energiea
<p>Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal mit ca. 316 m² Gesamtnutzfläche.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal - große Fensterauslagen - nahe Flughafen</strong></span></p>
<p>Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren bei. Die Mietfläche ist u.a. mit hohen Decken, bodentiefen Fenster, Klima (Splitgerät), Lager und einer Glasschiebetür ausgestattet.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer</strong>: </span>ab 5 Jahre befristet</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p>
<p>Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken.</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p>
<p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung bezahlt der Mieter.</p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong> <a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p>
<p> </p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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true
GTM89V
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-grosse-fensterauslagen-nahe-flughafen-GTM89V
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:27.08935Z
2026-04-10T10:38:38Z
2026-05-05T02:35:00Z
150
5300
Hallwang
1
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
78.55
78.55
78.55
29.74
30
0.6
Starterbüro - Blick ins Grüne - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf
Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Neubaubüro im 1. OG mit großer Fensterfront im Ausmaß von ca. 79 m² Nutzfläche.
Starterbüro - Blick ins Grüne - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf
Hervorragend ausgestattete Büro im leichten Industriestil ist über das zentral gelegene Treppenhaus sowie einem behindertengerechten Fahrstuhl erschlossen. Eine Glasüberdachung im Eingangsbereich, ein hochwertiger Keramikboden mit Holzstruktur sowie Glaselemente in Edelstahl, tragen zum repräsentativen Eingangsbereich bei. Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse mit ca. 29 m² zur allgemeinen Mitbenutzung sämtlicher Mieter im Gebäude.
Fläche: 78.55 m²
Ausgestattet ist die Büroflächen u.a. einem beschichteten Epoxyharzboden. einer Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, EDV-Verkabelung und vieles mehr....
Zwei Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angeb
<p>Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Neubaubüro im 1. OG mit großer Fensterfront im Ausmaß von ca. 79 m² Nutzfläche. </p>
<h5><span style="color:#999977;"><strong>Starterbüro - Blick ins Grüne - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf</strong></span></h5>
<h5>Hervorragend ausgestattete Büro im leichten Industriestil ist über das zentral gelegene Treppenhaus sowie einem behindertengerechten Fahrstuhl erschlossen. Eine Glasüberdachung im Eingangsbereich, ein hochwertiger Keramikboden mit Holzstruktur sowie Glaselemente in Edelstahl, tragen zum repräsentativen Eingangsbereich bei. Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse mit ca. 29 m² zur allgemeinen Mitbenutzung sämtlicher Mieter im Gebäude.</h5>
<p>Fläche: 78.55 m²</p>
<p>Ausgestattet ist die Büroflächen u.a. einem beschichteten Epoxyharzboden. einer Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, EDV-Verkabelung und vieles mehr....</p>
<p>Zwei Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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true
GTM89S
https://immo.sn.at/immobilien/starterbuero-blick-ins-gruene-nahe-autobahnauffahrt-eugendorf-GTM89S
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:23.101089Z
2026-04-10T10:38:37Z
2026-05-05T02:34:59Z
150
5071
Himmelreich
Salzburg-Umgebung
12.5
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
795
795
2001
75
795 m² Handelsfläche | Glasfront | Parkplätze | Airport Business Point
Zur Vermietung stehen zwei unmittelbar angrenzende Geschäftslokale mit insgesamt ca. 795 m² Nutzfläche . Die Flächen mit ca. 333 m² und ca. 462 m² können bei Bedarf zusammengelegt werden.
795 m² Handelsfläche | Glasfront | Parkplätze | Airport Business Point
Beide Lokale verfügen über einen repräsentativen Eingangsbereich mit großzügiger Glasfront sowie sehr gute Werbemöglichkeiten im Außenbereich . Viel Tageslicht, hohe Decken und großzügige Verkaufsflächen schaffen optimale Bedingungen für Handel, Showroom oder Ausstellung.
Die Anlieferung erfolgt komfortabel über separate Ladezonen mit rückwärtigem Zugang. Ausreichend Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heiz- und Stromverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf uns
<p>Zur Vermietung stehen zwei unmittelbar angrenzende Geschäftslokale mit insgesamt ca. <strong>795 m² Nutzfläche</strong>. Die Flächen mit ca. <strong>333 m²</strong> und ca. <strong>462 m²</strong> können bei Bedarf zusammengelegt werden.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>795 m² Handelsfläche | Glasfront | Parkplätze | Airport Business Point</strong></span></p>
<p>Beide Lokale verfügen über einen <strong>repräsentativen Eingangsbereich mit großzügiger Glasfront</strong> sowie sehr gute <strong>Werbemöglichkeiten im Außenbereich</strong>. Viel Tageslicht, hohe Decken und großzügige Verkaufsflächen schaffen optimale Bedingungen für Handel, Showroom oder Ausstellung.</p>
<p>Die Anlieferung erfolgt komfortabel über separate Ladezonen mit rückwärtigem Zugang. Ausreichend Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.</p>
<p>Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heiz- und Stromverbrauch.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/5ec42c904d095ef3d91462ed2137f942/fc_h600_w800/CTDNUXH1Ek.jpg
Top 7 Eingangsbereich
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https://storage.justimmo.at/thumb/a9edaee0f81a371eaf22cdfdd31b9dc8/fc_h600_w800/CNlYUDc30S.jpg
Top 7 Geschäftslokal
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https://storage.justimmo.at/thumb/06cf72614ec2ff141ece361347d305e2/fc_h600_w800/CNlYdHmcXV.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/5f909e918e0c12e670acacf18b2d36ca/fc_h600_w800/CTDNXynRDN.jpg
Top 7 Geschäftslokal
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https://storage.justimmo.at/thumb/d06a5d2a6bb453b3a1b59c60f6537cd7/fc_h600_w800/CNlYX6OiCI.jpg
Top 7 Eingang / Windfang
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https://storage.justimmo.at/thumb/9724d585d30d184ed8b2c4d5a937c860/fc_h600_w800/CNlYgkVu8G.jpg
true
GTM89P
https://immo.sn.at/immobilien/795-m2-handelsflaeche-glasfront-parkplaetze-airport-business-point-GTM89P
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:20.92495Z
2026-04-10T10:38:35Z
2026-05-05T02:34:59Z
150
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
142.66
142.66
142.66
99
Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels
Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit bzw. Ordination mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage – dem beliebten Andräviertel in Salzburg.
Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels
Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente.
ca. 142 m² Nutzfläche
großzügiger Empfangs-/Flurbereich
4 große Ordinationsräume
Eingangsbereich
Bad mit WC
separates WC
Abstellraum
Besonderheiten:
ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung
<p>Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit bzw. Ordination mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage – dem beliebten Andräviertel in Salzburg.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels</strong></span></p>
<p>Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente.</p>
<ul>
<li>
<p>ca. 142 m² Nutzfläche</p>
</li>
<li>
<p>großzügiger Empfangs-/Flurbereich</p>
</li>
<li>
<p>4 große Ordinationsräume</p>
</li>
<li>
<p>Eingangsbereich</p>
</li>
<li>
<p>Bad mit WC</p>
</li>
<li>
<p>separates WC</p>
</li>
<li>
<p>Abstellraum</p>
</li>
</ul>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Besonderheiten:</strong></span></p>
<ul>
<li>
<p>ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung</p>
</li>
<li>
<p>repräsentatives Altbauflair</p>
</li>
<li>
<p>sehr gute Belichtung</p>
</li>
<li>
<p>zentrale Lage im Andräviertel</p>
</li>
<li>
<p>öffentliche Tiefgarage <em>Mirabellplatz</em> in unmittelbarer Nähe (Dauerparkplätze anmietbar)</p>
</li>
<li>
<p>weitere private Tiefgaragen fußläufig erreichbar</p>
</li>
</ul>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>befristet ab 5 Jahre</p>
<p>Die Mieteinheit wird wie besichtigt im derzeitigen Zustand an die neuen Mieter(in) übergeben.</p>
<p>Der Mietpreis versteht sich <u>zzgl</u>. Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer </p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite<span style="color:#999977;"> <strong>i-3.at.</strong></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/39d0999a99408cbb8b2e80a770c50f6a/fc_h600_w800/3OQip0g3JMq2FFFc8XVgk0.jpeg
image/jpeg
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image/jpeg
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image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/fe7e93deeb714a5c177082490b788f1e/fc_h600_w800/lN4esnmDl91UhCbprJ5Zy.jpeg
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true
GTM89N
https://immo.sn.at/immobilien/ordination-optimale-raumaufteilung-im-herzen-des-andraeviertels-GTM89N
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:19.303624Z
2026-04-10T10:38:33Z
2026-05-05T02:34:58Z
150
5071
Siezenheim
1
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
44.79
44.79
44.79
2
1998
103.2
2 Büroräume mit ca. 45 m² in gepflegter Bürogemeinschaft – Nähe Autobahn & EKZ Europark
Zur Vermietung gelangt diese zwei Büroräume mit ca. 45 m² im 1. Oberschoss, welche sich in einer ausgesprochen gepflegten Bürogemeinschaft befindet.
2 Büroräume mit ca. 45 m² in gepflegter Bürogemeinschaft – Nähe Autobahn & EKZ Europark
Die Einheiten eignen sich ideal für Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen.
Ausstattung: Parkettboden, Akustikdecke, Zentralheizung, EDV-Kabelkanal. Eine große Gemeinschaftsküche, WC und Aufenthaltsraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch.
Bei Bedarf können 2 Pkw-Stellplätze separat angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen ist nicht Bestandteil der Vermietung.
Der Vermittler ist
<p>Zur Vermietung gelangt diese zwei Büroräume mit ca. 45 m² im 1. Oberschoss, welche sich in einer ausgesprochen gepflegten Bürogemeinschaft befindet. </p>
<h5><span style="color:#999977;"><strong>2 Büroräume mit ca. 45 m² in gepflegter Bürogemeinschaft – Nähe Autobahn & EKZ Europark</strong></span></h5>
<p>Die Einheiten eignen sich ideal für Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>Parkettboden, Akustikdecke, Zentralheizung, EDV-Kabelkanal. Eine große Gemeinschaftsküche, WC und Aufenthaltsraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.</p>
<p>Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch.</p>
<p>Bei Bedarf können 2 Pkw-Stellplätze separat angemietet werden.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p>
<p><strong>Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen ist nicht Bestandteil der Vermietung. </strong></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/1a031e815f88e987b3521829ee95545a/fc_h600_w800/714f3LA9aWZEoF71A0dv6.jpg
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true
GTM89L
https://immo.sn.at/immobilien/2-bueroraeume-mit-ca-45-m2-in-gepflegter-buerogemeinschaft-naehe-autobahn-ekz-europark-GTM89L
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:16.125682Z
2026-04-10T10:38:32Z
2026-05-05T02:34:50Z
150
5071
Himmelreich
1
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
28.73
28.73
19.22
1
2001
66
0.9
Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich
Vermietet wird dieser Büroraum mit ca. 28,37 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss einem gepflegten Büro- & Verwaltungsgebäude.
Büroraum - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich
Die Miteinheit befindet sich in einem Gemeinschaftsbüro, welche durch hohe Decken und viel natürlichem Licht besticht. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis parken mit Parkuhr). Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus und Lastenlift mit Personenzulassung.
Bei Bedarf können zwei benachbarte Räume zusätzlich angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten verstehen sich inkl. Heizung- und Stromkostenpauschale.
Mietdauer: befristet ab 3 Jahre
Heizung: Gas-Zentralheizung
Mieterprovision : max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des
<p>Vermietet wird dieser Büroraum mit ca. 28,37 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss einem gepflegten Büro- & Verwaltungsgebäude.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Büroraum - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich</strong></span></p>
<p>Die Miteinheit befindet sich in einem Gemeinschaftsbüro, welche durch hohe Decken und viel natürlichem Licht besticht. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis parken mit Parkuhr). Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus und Lastenlift mit Personenzulassung.</p>
<p>Bei Bedarf können zwei benachbarte Räume zusätzlich angemietet werden.</p>
<p>Die monatlichen Betriebskosten verstehen sich inkl. Heizung- und Stromkostenpauschale.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>befristet ab 3 Jahre</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Heizung: </strong></span>Gas-Zentralheizung</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>:</span> max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p>
<p>Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages gehen zu Lasten des Mieters.</p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> </a><strong><a href="http://www.i-3.at/"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilien</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM89H
https://immo.sn.at/immobilien/kleines-helles-eckbuero-nahe-flughafen-autobahn-wals-himmelreich-GTM89H
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:14.508489Z
2026-04-10T10:38:30Z
2026-05-05T02:34:58Z
150
5071
Himmelreich
1
Salzburg-Umgebung
11.9
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
63.05
63.05
42.18
2
2001
66
0.9
Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich
Vermietet werden zwei Büroräume mit ca. 63 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude.
Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich
Die möblierte Mieteinheit teilt sich auf in zwei Büroräume, welche über ein repräsentativen Eingangsbereich mit einer Glasflügeltür erschlossen ist. Die Mieteinheit besticht durch hohe Decken und viel natürlichem Licht. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze.
Bei Bedarf ist der benachbarte Raum zusätzlich angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung- und Stromkosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.
Mietdauer: befristet 5 Jahre
Heizung: Gas-Zentralheizung
Mieterprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvert
<p>Vermietet werden zwei Büroräume mit ca. 63 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich</strong></span></p>
<p>Die möblierte Mieteinheit teilt sich auf in zwei Büroräume, welche über ein repräsentativen Eingangsbereich mit einer Glasflügeltür erschlossen ist. Die Mieteinheit besticht durch hohe Decken und viel natürlichem Licht. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze.</p>
<p>Bei Bedarf ist der benachbarte Raum zusätzlich angemietet werden.</p>
<p>Die monatlichen Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung- und Stromkosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>befristet 5 Jahre</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Heizung: </strong></span>Gas-Zentralheizung</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>:</span> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p>
<p>Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages gehen zu Lasten des Mieters.</p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> </a><strong><a href="http://www.i-3.at/"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilien</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM89F
https://immo.sn.at/immobilien/kleines-helles-eckbuero-nahe-flughafen-autobahn-wals-himmelreich-GTM89F
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:13.509063Z
2026-04-10T10:38:29Z
2026-05-05T02:34:58Z
150
5071
Himmelreich
1
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
57.4
57.4
38.4
2001
66
0.9
Start-Up-Büro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich
Moderne und gut belichteter Büroraum mit ca. 57,40 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude.
Start-Up-Büro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich
Die Mieteinheit ist über ein großzügiges Treppenhaus sowie Fahrstuhl erschlossen. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze.
Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizung- und Stromverbrauch.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Mieterprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilien . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autob
<p>Moderne und gut belichteter Büroraum mit ca. 57,40 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Start-Up-Büro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich</strong></span></p>
<p>Die Mieteinheit ist über ein großzügiges Treppenhaus sowie Fahrstuhl erschlossen. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze. </p>
<p>Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizung- und Stromverbrauch.</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Heizung:</span> </strong>Gas-Zentralheizung</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>:</span> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> </a><strong><a href="http://www.i-3.at/"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilien</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM89C
https://immo.sn.at/immobilien/start-up-buero-nahe-flughafen-autobahn-wals-himmelreich-GTM89C
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:10.766161Z
2026-04-10T10:38:27Z
2026-05-05T02:34:57Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
15
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
210.56
210.56
43
1.07
Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord
Zur Vermietung gelangt diese Ordination und Physiotherapie Praxis mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten.
Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord
Die Ordination teilt sich derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden.
Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² & ca. 360 m²) angemietet werden.
Mietdauer: ab 5 Jahre befristet
Ausstattung: u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch.
Parkplätze: 6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die Kosten d
<p>Zur Vermietung gelangt diese Ordination und Physiotherapie Praxis mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord</strong></span></p>
<p>Die Ordination teilt sich derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden.</p>
<p>Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² & ca. 360 m²) angemietet werden.</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Mietdauer:</span> </strong>ab 5 Jahre befristet</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.</p>
<p>Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch.</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Parkplätze:</span> </strong>6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p>
<p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung gehen zu Lasten des Mieters.</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite<strong> <a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM896
https://immo.sn.at/immobilien/ordination-physiotherapie-behindertengerecht-inkl-parkplaetze-salzburg-nord-GTM896
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:08.855939Z
2026-04-10T10:38:26Z
2026-05-05T02:34:49Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
15.01
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
78.97
78.97
2
43
1.07
Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord
Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 79 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten.
Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord
Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden.
Vorraum / Empfang
zwei Behandlungsräume
getrennte behindertengerechte WC's
Parkplätze: 2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!
Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden.
Mietdauer: ab 5 Jahre befristet
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszent
<p>Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 79 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p>
<p>Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden.</p>
<ul>
<li>Vorraum / Empfang</li>
<li>zwei Behandlungsräume</li>
<li>getrennte behindertengerechte WC's</li>
<li><strong><span style="color:#999977;">Parkplätze:</span> </strong>2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!</li>
</ul>
<p>Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden.</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Mietdauer:</span> </strong>ab 5 Jahre befristet</p>
<p>Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite<strong> <a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/44fe02791960156bf7162d8b8a9cc035/fc_h600_w800/6Dgkn4UYIEDaeQUKB0fCpO.jpeg
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true
GTM88Z
https://immo.sn.at/immobilien/ordination-nahe-autobahnauffahrt-salzburg-nord-GTM88Z
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:05.562788Z
2026-04-10T10:38:22Z
2026-05-05T02:34:56Z
150
5071
Himmelreich
Salzburg-Umgebung
11.5
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
350.76
350.76
350.76
2001
100
0.93
Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich
Zur Vermietung gelangen ca. 350 m² Bürofläche im Dachgeschoss samt großer Holzterrasse mit traumhaften Blick auf den Untersberg.
Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich
Die Büroflächen bieten eine guten Raumaufteilung bestehend aus Gruppen- und Einzelbüros. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus mit behindertengerechtem Personenlift.
Ausstattung: Die Mietfläche ist teils mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, modernen Parkettböden und Außenjalousien ausgestattet.
Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden. Gratisparken für Besucher bis 180 Min mit Parkscheibe in der blauen Zone.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Die Mieteinheit befindet sich im unmöblierten Zustand. Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbi
<p>Zur Vermietung gelangen ca. 350 m² Bürofläche im Dachgeschoss samt großer Holzterrasse mit traumhaften Blick auf den Untersberg.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich</strong></span></p>
<p>Die Büroflächen bieten eine guten Raumaufteilung bestehend aus Gruppen- und Einzelbüros. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus mit behindertengerechtem Personenlift.</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung: </span></strong>Die Mietfläche ist teils mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, modernen Parkettböden und Außenjalousien ausgestattet.</p>
<p>Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden. Gratisparken für Besucher bis 180 Min mit Parkscheibe in der blauen Zone.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p>
<p>Die Mieteinheit befindet sich im unmöblierten Zustand. Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten.</p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und verbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM88W
https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschossbuero-grosse-sonnenterrasse-panoramablick-wals-himmelreich-GTM88W
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:02.874978Z
2026-04-10T10:38:17Z
2026-05-05T02:34:49Z
150
5400
Hallein
Hallein
240000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
46
121
75
4
3
1500
203
1.93
Stück Geschichte mit Zukunft – Wohnen & Arbeiten in Hallein
Zum Verkauf gelangt diese attraktive Wohn- und Geschäftseinheit mit ca. 121 m² Nutzfläche in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus (Baujahr ca. 1500) im Herzen von Hallein. Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsgelegenheit dar.
Stück Geschichte mit Zukunft – Wohnen & Arbeiten in Hallein
Das Geschäftsloka l erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m². Es ist über einen eigenen Eingang mit Foyer erschlossen und eignet sich ideal für unterschiedlichste Dienstleistungen wie Friseur, Therapie, Massage oder Büro. Vom Verkaufsbereich im Erdgeschoss führt eine interne Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer Verkaufs- bzw. Büroraum sowie getrennte WC-Einheiten befinden.
Angrenzend im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnnutzfläche. Diese besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem
<p>Zum Verkauf gelangt diese attraktive Wohn- und Geschäftseinheit mit ca. 121 m² Nutzfläche in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus (Baujahr ca. 1500) im Herzen von Hallein. Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsgelegenheit dar.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Stück Geschichte mit Zukunft – Wohnen & Arbeiten in Hallein</strong></span></p>
<p>Das <span style="color:#999977;"><strong>Geschäftsloka</strong>l </span>erstreckt sich über <span style="color:#999977;"><strong>Erdgeschoss und 1. Obergeschoss</strong></span> und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m². Es ist über einen eigenen Eingang mit Foyer erschlossen und eignet sich ideal für unterschiedlichste Dienstleistungen wie Friseur, Therapie, Massage oder Büro. Vom Verkaufsbereich im Erdgeschoss führt eine interne Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer Verkaufs- bzw. Büroraum sowie getrennte WC-Einheiten befinden.</p>
<p>Angrenzend im <span style="color:#999977;"><strong>1. Obergeschoss </strong></span>mit direktem Zugang befindet sich eine <span style="color:#999977;"><strong>2-Zimmer-Wohnung </strong></span>mit ca. 46 m² Wohnnutzfläche. Diese besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Die bestehende Vermietung bietet eine attraktive laufende Einnahmequelle.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Käuferprovision:</strong></span> 3,0% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vertragsabschluss.</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Weitere Nebenkosten:</span> </strong>3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten </p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <4.500m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM88Q
https://immo.sn.at/immobilien/stueck-geschichte-mit-zukunft-wohnen-arbeiten-in-hallein-GTM88Q
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:47:00.959817Z
2026-04-10T10:38:13Z
2026-05-05T02:34:46Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
30
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
393.5
393.5
25
0.63
Ihre neue Gastro-Location in Top-Lage – sichtbar, großzügig, einladend
Diese ca. 393 m² große Gastronomiefläche (derzeit Bäckerei/ Café) im Erdgeschoss eines modernen und stark frequentierten Büro- und Geschäftsgebäudes bietet die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept.
Ihre neue Gastro-Location in Top-Lage – sichtbar, großzügig, einladend
Zwei Gästebereiche mit mehr als 100 Sitzplätzen, ein großer Terrassen- und Außenbereich sowie die hohe Passantenfrequenz schaffen beste Voraussetzungen für einen lebendigen und erfolgreichen Betrieb.
Raum für Genuss & Erfolg:
Restaurant-/Gästebereiche mit großzügigen Terrassen- und Außenbereich
Funktionaler Küchenbereich (Warenvorbereitung / Backen)
Büro- und Sozialraum
Getrennte WC-Anlagen
Hervorragende Sichtbarkeit & frequentierte Lage
Pkw-Stellplätze können optional angemietet werden.
Die Vermieterin bietet einen langfristigen Mietvertrag – ideal für nachhaltige Konzepte.
Die Einheit bietet viel Freiheit für Ihre individuelle Gestaltung. Die be
<p>Diese ca. 393 m² große Gastronomiefläche (derzeit Bäckerei/ Café) im Erdgeschoss eines modernen und stark frequentierten Büro- und Geschäftsgebäudes bietet die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ihre neue Gastro-Location in Top-Lage – sichtbar, großzügig, einladend</strong></span></p>
<p>Zwei Gästebereiche mit mehr als 100 Sitzplätzen, ein großer Terrassen- und Außenbereich sowie die hohe Passantenfrequenz schaffen beste Voraussetzungen für einen lebendigen und erfolgreichen Betrieb.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Raum für Genuss & Erfolg:</strong></span></p>
<ul>
<li>
<p>Restaurant-/Gästebereiche mit großzügigen Terrassen- und Außenbereich</p>
</li>
<li>
<p>Funktionaler Küchenbereich (Warenvorbereitung / Backen)</p>
</li>
<li>
<p>Büro- und Sozialraum</p>
</li>
<li>
<p>Getrennte WC-Anlagen</p>
</li>
<li>
<p>Hervorragende Sichtbarkeit & frequentierte Lage</p>
</li>
</ul>
<p>Pkw-Stellplätze können optional angemietet werden.</p>
<p>Die Vermieterin bietet einen <strong>langfristigen Mietvertrag</strong> – ideal für nachhaltige Konzepte.</p>
<p>Die Einheit bietet viel Freiheit für Ihre individuelle Gestaltung. Die beispielhafte Einrichtungen und Ausstattungen der Visualisierung(en) sind nicht Bestandteil der Vermietung.</p>
<p>Betriebskosten zzgl. Heizkosten-Akonto und Stromverbrauch.</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p>
<p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung trägt der/die Mieter(in).</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM88P
https://immo.sn.at/immobilien/ihre-neue-gastro-location-in-top-lage-sichtbar-grosszuegig-einladend-GTM88P
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:46:59.017208Z
2026-04-10T10:38:12Z
2026-05-05T02:34:56Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
18.03
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EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
517
517
2
1579
59
Bürofläche / Showroom in einmaliger Atmosphäre - Salzburg Nonntal
Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche mit ca. 517 m² Nutzfläche, welche sich in einem ehemaligen Gestüthof befindet, sprich historischer Ort inmitten des Nonntals.
Bürofläche / Showroom in einmaliger Atmosphäre - Salzburg Nonntal
Mit einer Vielzahl an Säulen und Gewölben bietet diese erbaute erzbischöfliche Gestüthalle einen besonderen und einmaligen Flair. Die im Jahr 1579 errichtete Gestüthalle befindet sich unter Denkmalschutz und wurde unter der Berücksichtigung aller Auflagen im Jahr 2017 umfangreich und liebevoll renoviert. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte wie z.B. einer repräsentativen Büronutzung oder Showrooms zur Präsentation Waren aller Art.
Die Bürofläche besticht durch einen repräsentativen Empfangs-/Eingangsbereich samt großzügiger Lounge für Besprechungen. Die Raumaufteilung sieht derzeit eine Vielzahl an Einzel-, Gruppenraumbüros und Besprechungsräume vor mit Platz für ca. 20 Arbeitsplätze und mehr. Die Büros sind voneinander g
<p>Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche mit ca. 517 m² Nutzfläche, welche sich in einem ehemaligen Gestüthof befindet, sprich historischer Ort inmitten des Nonntals.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Bürofläche / Showroom in einmaliger Atmosphäre - Salzburg Nonntal</strong></span></p>
<p>Mit einer Vielzahl an Säulen und Gewölben bietet diese erbaute erzbischöfliche Gestüthalle einen besonderen und einmaligen Flair. Die im Jahr 1579 errichtete Gestüthalle befindet sich unter Denkmalschutz und wurde unter der Berücksichtigung aller Auflagen im Jahr 2017 umfangreich und liebevoll renoviert. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte wie z.B. einer repräsentativen Büronutzung oder Showrooms zur Präsentation Waren aller Art.</p>
<p>Die Bürofläche besticht durch einen repräsentativen Empfangs-/Eingangsbereich samt großzügiger Lounge für Besprechungen. Die Raumaufteilung sieht derzeit eine Vielzahl an Einzel-, Gruppenraumbüros und Besprechungsräume vor mit Platz für ca. 20 Arbeitsplätze und mehr. Die Büros sind voneinander getrennte durch Regale teils durch Glaswände bis unter das Deckengewölbe.</p>
<ul>
<li>5 Einzelbüros (1 bis 2 Arbeitsplätze)</li>
<li>2 Gruppenbüros/-bereiche (ca. 4 bis 8 Arbeitsplätze)</li>
<li>2 Besprechungsbereiche</li>
<li>Empfangsbereich/Garderobe ( 2 Arbeitsplätze) </li>
<li>Damen und Herren WC</li>
<li>Pantryküche</li>
<li>gute Parkmöglichkeit</li>
</ul>
<p>Davon sind 3 Einzelbüros und 1 Gruppenbüro mit ein Regalsystem und Glaswänden. Alle weitere Büros sind durch ein Regalsystem von einander getrennt und oben hin offen gestaltet.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>MIETPREIS AUF ANFRAGE</strong></span></p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Hier vereinen sich Funktionalität und Eleganz!</strong></span></p>
<ul>
<li>Möbliert oder unmöbliert je nach Bedarf</li>
<li>Loft mit Kreuzgewölbe</li>
<li>E-Ladestationen</li>
<li>Parklage nahe Altstadt</li>
<li>Bulthaup-Küche mit Gaggenau Geräten</li>
<li>Epoxidharz Boden</li>
<li>Aufwändiges Lichtkonzept</li>
<li>Leistungsstarke EDV-Verkabelung</li>
</ul>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p>
<p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter.</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unte<strong><span style="color:#999977;">r</span><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;"> www.i-3.at.</span></a></strong></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/823bb528b2607394fe9d46851a2d450f/fc_h600_w800/2FstQ7fDtjLHetCmB4xA7v.jpeg
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https://storage.justimmo.at/thumb/43821a90d7ddfec81576772dd07061fd/fc_h600_w800/2EknFKWUwGWYZbompROyZw.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/c1a3da8ecec49483eb438f85fcbea5a0/fc_h600_w800/7D2hlpjZRdBeCHrzDTIlIF.jpg
true
GTM88J
https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-showroom-in-einmaliger-atmosphaere-salzburg-nonntal-GTM88J
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:46:57.295317Z
2026-04-10T10:38:10Z
2026-05-05T02:34:55Z
150
5071
Himmelreich
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
146.81
146.81
2001
66
Geschäftslokal im Atrium West – Wals-Himmelreich
Die zur Vermietung stehende Einheit liegt im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes. Die Erschließung erfolgt komfortabel über zwei großzügige Treppenhäuser sowie barrierefreie Personenaufzüge.
Geschäftslokal im Atrium West – Wals-Himmelreich
Großzügige Fensterflächen | Beste Sichtbarkeit | Ideale Verkehrsanbindung
Das großzügig geschnittene Geschäftslokal überzeugt durch seine bodentiefe Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für Werbung, Markenpräsenz und Warenpräsentation bietet. Die helle Raumgestaltung schafft ein angenehmes Umfeld für Kunden und Mitarbeiter.
Die Warenanlieferung erfolgt über einen separaten Lagerraum mit rückwärtigem Zugang.
Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Kunden-Stellplätze (gratis parken "blaue Zone" bis 180 Min. / Parkscheibe).
Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Mieterprovision : max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist unverbindli
<p>Die zur Vermietung stehende Einheit liegt im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes. Die Erschließung erfolgt komfortabel über zwei großzügige Treppenhäuser sowie barrierefreie Personenaufzüge.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal im Atrium West – Wals-Himmelreich</strong></span></p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Großzügige Fensterflächen | Beste Sichtbarkeit | Ideale Verkehrsanbindung</strong></span></p>
<p>Das großzügig geschnittene Geschäftslokal überzeugt durch seine bodentiefe Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für Werbung, Markenpräsenz und Warenpräsentation bietet. Die helle Raumgestaltung schafft ein angenehmes Umfeld für Kunden und Mitarbeiter.</p>
<p>Die Warenanlieferung erfolgt über einen separaten Lagerraum mit rückwärtigem Zugang. </p>
<p>Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Kunden-Stellplätze (gratis parken "blaue Zone" bis 180 Min. / Parkscheibe).</p>
<p>Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heiz- und Stromkosten.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong></span>: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM88G
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-im-atrium-west-wals-himmelreich-GTM88G
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:46:54.540724Z
2026-04-10T10:38:08Z
2026-05-05T02:34:55Z
150
5071
Himmelreich
3
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
25.7
25.7
17.58
1
2001
100
0.93
Starterbüro nahe Flughafennähe
Das Büro mit Terrassenaustritt und 8 m² anteiliger Allgemeinfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus sowie behindertengerechten Personenaufzug.
Starterbüro nahe Flughafennähe
Zur Bürofläche mit ca. 17,50 m² gehört die Mitbenutzung vom Damen & Herren WC sowie die Teeküche.
Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.
Mietpreis: €509,00 netto
Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- und Strompauschale.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Mieterprovision : 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder
<p>Das Büro mit Terrassenaustritt und 8 m² anteiliger Allgemeinfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus sowie behindertengerechten Personenaufzug.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Starterbüro nahe Flughafennähe</strong></span></p>
<p>Zur Bürofläche mit ca. 17,50 m² gehört die Mitbenutzung vom Damen & Herren WC sowie die Teeküche.</p>
<p>Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis:</strong></span> €509,00 netto</p>
<p>Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- und Strompauschale.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Heizung: </strong></span>Gas-Zentralheizung</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>:</span> 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilen.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM88D
https://immo.sn.at/immobilien/starterbuero-nahe-flughafennaehe-GTM88D
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:46:52.919078Z
2026-04-10T10:38:07Z
2026-05-05T02:34:54Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
9.38
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
341
341
112.12
210.29
75.6
B
1.21
Repräsentatives Geschäftslokal in historischer Villa – Salzburg Riedenburg
Arbeiten mit Stil: Diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m² in einer charmanten Altbauvilla in Riedenburg verbindet repräsentatives Ambiente mit optimaler Erreichbarkeit.
Auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & Untergeschoss) bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – verbunden durch eine elegante, interne Treppe.
Repräsentatives Geschäftslokal in historischer Villa – Salzburg Riedenburg
Ca. 220 m² im Erdgeschoss + 121 m² im Untergeschoss
Historisches Flair mit großzügigem Raumgefühl
Verkehrsgünstige Lage
Parkmöglichkeiten vorhanden (Garage & Außenstellplätze optional)
Langfristige Anmietung möglich
Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Charakter, Sichtbarkeit und Flexibilität legen.
Mietdauer: Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an.
Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit €473,00 zzgl. 20% Ust.
Au
<p>Arbeiten mit Stil: Diese <strong>großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m²</strong> in einer charmanten Altbauvilla in <strong>Riedenburg</strong> verbindet repräsentatives Ambiente mit optimaler Erreichbarkeit.</p>
<p>Auf <strong>zwei Ebenen</strong> (Erdgeschoss & Untergeschoss) bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – verbunden durch eine elegante, interne Treppe.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Repräsentatives Geschäftslokal in historischer Villa – Salzburg Riedenburg</strong></span></p>
<ul>
<li>
<p>Ca. 220 m² im Erdgeschoss + 121 m² im Untergeschoss</p>
</li>
<li>
<p>Historisches Flair mit großzügigem Raumgefühl</p>
</li>
<li>
<p>Verkehrsgünstige Lage</p>
</li>
<li>
<p>Parkmöglichkeiten vorhanden (Garage & Außenstellplätze optional)</p>
</li>
<li>
<p>Langfristige Anmietung möglich</p>
</li>
</ul>
<p>Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf <strong>Charakter, Sichtbarkeit und Flexibilität</strong> legen.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an.</p>
<p>Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit €473,00 zzgl. 20% Ust. </p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung:</strong></span> Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe: im derzeitigen Zustand</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max.<span style="color:#999977;"><strong> </strong></span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mieterdauer</p>
<p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung trägt der Mieter. <span>Auf Anfrage können Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz im Innenhof <span>gesondert angemietet werden</span>.</span></p>
<p><span>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a>.</strong></span></p>
<h2> </h2>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM88B
https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-geschaeftslokal-in-historischer-villa-salzburg-riedenburg-GTM88B
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:46:50.356519Z
2026-04-10T10:38:06Z
2026-05-05T02:34:54Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
140.7
140.7
140.7
1
22
Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt
Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen.
Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt
Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten
Mietkonditionen: auf Anfrage
Ausstattung: u.a. Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arz
<p>Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt</strong></span></p>
<p>Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/b6549b20597fdd4c14d2b3b87c9c33bd/fc_h600_w800/1d5tXesMS82xIP1nG5V4gX.jpg
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GTM888
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-frequentierte-ecklage-erstbezug-nahe-altstadt-GTM888
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:46:45.505095Z
2026-04-10T10:38:04Z
2026-05-05T02:34:54Z
150
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
11.5
true
EUR
true
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
128.81
128.81
1990
68
1.15
Arbeiten mit Weitblick – modernes Büro mit Sonnenterrasse - Salzburg-Maxglan
Dieses Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – es ist ein Ort, an dem Ideen wachsen und Erfolg entsteht. In attraktiver Lage von Salzburg-Maxglan, nahe dem Flughafen, erwartet Sie eine moderne Bürofläche mit ca. 128 m², die Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.
Arbeiten mit Weitblick – modernes Büro mit Sonnenterrasse - Salzburg-Maxglan
Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Großraumbüro mit direktem Zugang zur beeindruckenden Sonnenterrasse. Hier lassen sich Pausen im Freien genießen, kreative Meetings abhalten oder einfach neue Energie tanken – ein echtes Highlight, das Ihren Arbeitsalltag bereichert.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Inspirierende Bürofläche mit ca. 128 m²
Großzügige Sonnenterrasse für entspannte Pausen & kreative Momente
Helle, offene Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Repräsentativer Empfangsbereich & separater Besprechungsraum
Moderne Infrastruktur und angenehmes Arbeitsklima
Hervorragende
<p>Dieses Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – es ist ein Ort, an dem Ideen wachsen und Erfolg entsteht. In attraktiver Lage von Salzburg-Maxglan, nahe dem Flughafen, erwartet Sie eine moderne Bürofläche mit ca. 128 m², die Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Arbeiten mit Weitblick – modernes Büro mit Sonnenterrasse - Salzburg-Maxglan</strong></span></p>
<p>Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Großraumbüro mit direktem Zugang zur beeindruckenden Sonnenterrasse. Hier lassen sich Pausen im Freien genießen, kreative Meetings abhalten oder einfach neue Energie tanken – ein echtes Highlight, das Ihren Arbeitsalltag bereichert.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ihre Vorteile auf einen Blick:</strong></span></p>
<ul>
<li>Inspirierende Bürofläche mit ca. 128 m²</li>
<li>Großzügige Sonnenterrasse für entspannte Pausen & kreative Momente</li>
<li>Helle, offene Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten</li>
<li>Repräsentativer Empfangsbereich & separater Besprechungsraum</li>
<li>Moderne Infrastruktur und angenehmes Arbeitsklima</li>
<li>Hervorragende Lage mit schneller Anbindung, auch zum Flughafen</li>
<li>Sanitärbereichen für Damen und Herren samt Dusche</li>
</ul>
<p>Der Mietpreis versteht sich Heiz- und Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p>
<p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter.</p>
<p>Bei Bedarf können auf Anfrage 2 Tiefgaragenstellplätze (je €95,00 zzgl. 20% USt.) sowie Archivflächen gesondert angemietet werden.</p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;"> www.i-3.at.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/299a1703647efa7a91a7fd3a135683a7/fc_h600_w800/6Mq9A8NNmf2uXzhigYRyi8.jpg
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true
GTM887
https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-mit-weitblick-modernes-buero-mit-sonnenterrasse-salzburg-maxglan-GTM887
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:46:44.230849Z
2026-04-10T10:38:03Z
2026-05-05T02:34:53Z
150
5071
Himmelreich
1
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
241.9
241.9
128
2001
75
Restaurant / Pizzeria - Airport Center - Wals Himmelreich
Vermietet wird dieses Restaurant bzw. die Pizzeria mit einer Nutzfläche von ca. 241,90 m² samt großem Gastgarten im Außenbereich.
Restaurant / Pizzeria - Airport Center - Wals Himmelreich
Restaurantbereich ca. 105 m²
rückwärtige Küche
Terrasse / Gastgarten ca. 128 m²
zwei Lager
Vorraum
behindertengerechtes, Damen & Herren WC
Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einer Küche, Tresen mit Schankanlage, Pizzaofen, Interior, Be- und Entlüftung sowie teils Akustikdecke. Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt.
Mietpreiskonditionen: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat
<p>Vermietet wird dieses Restaurant bzw. die Pizzeria mit einer Nutzfläche von ca. 241,90 m² samt großem Gastgarten im Außenbereich.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Restaurant / Pizzeria - Airport Center - Wals Himmelreich </strong></span></p>
<ul>
<li>Restaurantbereich ca. 105 m²</li>
<li>rückwärtige Küche</li>
<li>Terrasse / Gastgarten ca. 128 m²</li>
<li>zwei Lager</li>
<li>Vorraum</li>
<li>behindertengerechtes, Damen & Herren WC</li>
</ul>
<p>Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einer Küche, Tresen mit Schankanlage, Pizzaofen, Interior, Be- und Entlüftung sowie teils Akustikdecke. Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt.</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Mietpreiskonditionen: </span></strong>auf Anfrage</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><a href="https://stadler-immobilien.at/"><span style="color:#999977;">.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM885
https://immo.sn.at/immobilien/restaurant-pizzeria-airport-center-wals-himmelreich-GTM885
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:46:42.343032Z
2026-04-10T10:38:01Z
2026-05-05T02:34:53Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
75.54
75.54
75.54
1
22
Geschäftslokal / Atelier mit Galerie - modern & lässig - Erstbezug - nahe Altstadt
Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 76 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen.
Geschäftslokal / Atelier mit Galerie - modern & lässig - Erstbezug - nahe Altstadt
Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten
Mietkonditionen: auf Anfrage
Ausstattung: u.a. Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Infrastruktur / Entfernungen
<p>Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 76 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal / Atelier mit Galerie - modern & lässig - Erstbezug - nahe Altstadt</strong></span></p>
<p>Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM882
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-atelier-mit-galerie-modern-laessig-erstbezug-nahe-altstadt-GTM882
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:46:38.789964Z
2026-04-10T10:37:58Z
2026-05-05T02:34:52Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
332
332
22
Top moderne Verkauf- & Ausstellungsfläche - Erstbezug - nahe Altstadt
Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Ausstellungsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 332 m², bestehend aus drei mit einander verbundenen Mieteinheiten.
Top moderne Verkauf- & Ausstellungsfläche - Erstbezug - nahe Altstadt
Repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten bieten viel Spielraum für eine optimale Präsentation Ihrer Waren. Die Raumaufteilung mit ihren Galeriebereichen mit außerordentliche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Freiraum für kreative Köpfe!
Mietkonditionen auf Anfrage
Ausstattung: u.a. Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. S
<p>Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Ausstellungsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 332 m², bestehend aus drei mit einander verbundenen Mieteinheiten.</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Top moderne Verkauf- & Ausstellungsfläche - Erstbezug - nahe Altstadt</span></strong></p>
<p>Repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten bieten viel Spielraum für eine optimale Präsentation Ihrer Waren. Die Raumaufteilung mit ihren Galeriebereichen mit außerordentliche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Freiraum für kreative Köpfe!</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen auf Anfrage</strong></span></p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht</p>
<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM87W
https://immo.sn.at/immobilien/top-moderne-verkauf-ausstellungsflaeche-erstbezug-nahe-altstadt-GTM87W
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:46:37.97662Z
2026-04-10T10:37:56Z
2026-05-05T02:34:52Z
150
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
231
231
231
1995
50
0.89
Lichtdurchflutete Bürofläche I klimatisiert & flexibel gestaltbar | Salzburg Süd
Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 231 m² Nutzfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Geschäfts- und Bürogebäudes in Salzburg Süd.
Lichtdurchflutete Bürofläche I klimatisiert & flexibel gestaltbar | Salzburg Süd
Das repräsentative Büro überzeugt durch eine offen gestaltete Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes Arbeitsklima mit viel Tageslicht. Die Flächen sind flexibel adaptierbar und ermöglichen somit unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen.
Großzügiger Empfangs- und Wartebereich
Einzel- und Gruppenbüros
Separater Besprechungsbereich
Getrennte WC-Einheiten
Flexible Raumaufteilung möglich
Moderne Ausstattung
Große Fensterflächen für viel natürliches Licht
Sehr gute Parkmöglichkeiten u.a. 90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze
Mietkonditionen auf Anfrage
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. U
<p>Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 231 m² Nutzfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Geschäfts- und Bürogebäudes in Salzburg Süd.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Lichtdurchflutete Bürofläche I klimatisiert & flexibel gestaltbar | Salzburg Süd</strong></span></p>
<p>Das repräsentative Büro überzeugt durch eine offen gestaltete Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes Arbeitsklima mit viel Tageslicht. Die Flächen sind flexibel adaptierbar und ermöglichen somit unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen.</p>
<ul>
<li>Großzügiger Empfangs- und Wartebereich</li>
<li>Einzel- und Gruppenbüros</li>
<li>Separater Besprechungsbereich</li>
<li>Getrennte WC-Einheiten</li>
<li>Flexible Raumaufteilung möglich</li>
<li>Moderne Ausstattung</li>
<li>Große Fensterflächen für viel natürliches Licht</li>
<li>Sehr gute Parkmöglichkeiten u.a. 90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze</li>
</ul>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen auf Anfrage</strong></span></p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit</p>
<p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.</p>
<p>Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.</p>
<p>Das Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p>
<p> </p>
<h6> </h6>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/4f4be0a882a9563f9dde7db66dddc695/fc_h600_w800/1yc04jTf9VA8dey87ZIqBo.jpg
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GV9TT2
https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-bueroflaeche-i-klimatisiert-flexibel-gestaltbar-salzburg-sued-GV9TT2
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T12:11:15.942088Z
2026-04-24T12:11:15Z
2026-05-05T02:34:47Z
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
163
163
163
Top Ecklokal - einzigartig - hohe Frequenz - Neubauerstbezug
Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Ecklokal mit ca. 163 m² im frequentierten Kreuzungsbereich und hervorragender Sichtbarkeit!
Top Ecklokal - einzigartig - hohe Frequenz - Neubauerstbezug
Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!
Mietkonditionen: auf Anfrage
Ausstattung: u.a. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Sämtliche Fläche werden im Edelrohbau übergeben und können je nach Bedarf ausgebaut werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Bei Interesse ist e
<p>Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Ecklokal mit ca. 163 m² im frequentierten Kreuzungsbereich und hervorragender Sichtbarkeit!</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Top Ecklokal - einzigartig - hohe Frequenz - Neubauerstbezug</strong></span></p>
<p>Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong> </span>auf Anfrage</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung:</span> </strong>u.a. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Sämtliche Fläche werden im Edelrohbau übergeben und können je nach Bedarf ausgebaut werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </p>
<p>Bei Interesse ist ein Kauf der Einheit ebenfalls möglich!</p>
<p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht</p>
<p>Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p>
<p> </p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM87R
https://immo.sn.at/immobilien/top-ecklokal-einzigartig-hohe-frequenz-neubauerstbezug-GTM87R
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:37:54.73985Z
2026-04-10T10:37:53Z
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150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
250.6
250.6
22
Büro mit Flair - Neubauerstbezug - nahe Gericht
Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit ca. 251 m² verteilt über zwei Ebenen, welche je nach Bedarf als Ordination genutzt werden kann.
Büro mit Flair - Neubauerstbezug - nahe Gericht
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Empfangsbereich ein Großraumbüro, Sanitäreinrichtungen und Teeküchenanschluss. Über einen Personenlift bzw. interner Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit der Möglichkeit der Errichtung von Einzelbüros und Besprechungsbereiche. Repräsentative, großzügige und offen gestaltete Bereiche tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen bei!
Mietkonditionen: auf Anfrage
Ausstattung: u.a. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag wird Mieteinheit wie besichtigt im derzeitigen Zustand an den Mieter übergeben.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigu
<p>Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit ca. 251 m² verteilt über zwei Ebenen, welche je nach Bedarf als Ordination genutzt werden kann.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Büro mit Flair</strong></span><span style="color:#999977;"><strong> - Neubauerstbezug - nahe Gericht</strong></span></p>
<p>Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Empfangsbereich ein Großraumbüro, Sanitäreinrichtungen und Teeküchenanschluss. Über einen Personenlift bzw. interner Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit der Möglichkeit der Errichtung von Einzelbüros und Besprechungsbereiche. Repräsentative, großzügige und offen gestaltete Bereiche tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen bei!</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. <span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span>Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag wird Mieteinheit wie besichtigt im derzeitigen Zustand an den Mieter übergeben.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> </span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM87N
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150
5071
Himmelreich
1
Salzburg-Umgebung
11
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EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
701.51
701.51
701.51
2001
100
0.93
701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen
Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 702 m² im 1. Obergeschoss mit großer Terrasse samt Bergblick. Die Erschließung der Büros erfolgt über zwei großzügige Treppenhäuser an der Ost- bzw. Westseite des Gebäudes mit behindertengerechtem Personenlift.
701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen
Sämtliche Büroräume gehen vom zentral gelegenen Flur ab. Die Raumaufteilung der Büro- und Besprechungsräume kann je nach Bedarf angepasst werden.
Büroetage teilbar in zwei separate Mieteinheiten (je ca. 350 m²)
Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, teils bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Außenjalousien.
Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilien . Infrastruktur / Entfernungen Gesundhei
<p>Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 702 m² im 1. Obergeschoss mit großer Terrasse samt Bergblick. Die Erschließung der Büros erfolgt über zwei großzügige Treppenhäuser an der Ost- bzw. Westseite des Gebäudes mit behindertengerechtem Personenlift.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen</strong></span></p>
<p>Sämtliche Büroräume gehen vom zentral gelegenen Flur ab. Die Raumaufteilung der Büro- und Besprechungsräume kann je nach Bedarf angepasst werden.</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Büroetage teilbar in </strong><strong>zwei separate Mieteinheiten (je ca. 350 m²)</strong></span></p>
<p>Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, teils bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Außenjalousien.</p>
<p>Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden.</p>
<p>Heizung: Gas-Zentralheizung</p>
<p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p>
<p>Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilien</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GV5VQX
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2026-04-22
2026-05-05
2026-04-22T08:31:17.828143Z
2026-04-22T08:31:16Z
2026-05-05T02:34:50Z
98810
Immobilien Feiel GmbH
13225
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
16.57
true
EUR
180
3
2
110.00
D
1.79
D
Großzügiges Penthouse mit 2 Wintergärten und Dachterrasse in Salzburg zu vermieten
In zentraler Lage von Salzburg-Gnigl gelangt eine hochwertige Penthousewohnung zur Vermietung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, überdurchschnittlich guten Zustand inklusive hochwertiger Möblierung. Dank der Lage im Dachgeschoss ist die Einheit barrierefrei mit dem Lift direkt erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Lichtgestaltung: Sämtliche Fenster und Dachkuppeln sind beschattbar, wodurch die Wohnung einerseits hell und lichtdurchflutet wirkt, bei Bedarf jedoch auch vollständig elektrisch abgedunkelt werden kann. Die gesamte Steuerung erfolgt komfortabel über eine zentrale Bus-Technik (Smart Home) mittels Tablet.
Im Jahre 2025 und 2026 wurde das äußere Erscheinungsbild komplett saniert und teilweise erneuert.
Raumaufteilung:
•2 Schlafzimmer
•Großzügiges Wohnzimmer
•Geräumige Küche mit Esstis
In zentraler Lage von Salzburg-Gnigl gelangt eine hochwertige Penthousewohnung zur Vermietung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, überdurchschnittlich guten Zustand inklusive hochwertiger Möblierung. Dank der Lage im Dachgeschoss ist die Einheit barrierefrei mit dem Lift direkt erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Lichtgestaltung: Sämtliche Fenster und Dachkuppeln sind beschattbar, wodurch die Wohnung einerseits hell und lichtdurchflutet wirkt, bei Bedarf jedoch auch vollständig elektrisch abgedunkelt werden kann. Die gesamte Steuerung erfolgt komfortabel über eine zentrale Bus-Technik (Smart Home) mittels Tablet.
Im Jahre 2025 und 2026 wurde das äußere Erscheinungsbild komplett saniert und teilweise erneuert.
Raumaufteilung:
•2 Schlafzimmer
•Großzügiges Wohnzimmer
•Geräumige Küche mit Esstisch
•Badezimmer mit Dampfbad, großzügige Badewanne und WC
•Separates WC
•Ankleide-/Abstellraum
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Wintergärten und einer Dachterrasse:
•Südwestseitig Wintergarten (ca. 12,60 m²)
•Westseitiger Wintergarten (ca. 10,30 m²)
•Dachterrasse mit Außendusche (warm und kalt), Stromanschlüssen und Grillmöglichkeiten (ca. 20m²)
Die Wintergärten sind in die Gesamtwohnfläche integriert und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und wird hochwertig möbliert angeboten. Ein weiteres Highlight ist der moderne Design-Kamin mit Glasfront, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Ausstattung & Extras:
•Hochwertige Möblierung
•Smart-Home-System (Bus-Steuerung)
•Beschattbare Fenster und Dachflächen (elektrisch gesteuert)
•Design-Kamin
•Zwei Wintergärten
•Dachterrasse
•2 Tiefgaragenstellplätze zur exklusiven Nutzung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Salzburg-Gnigl und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar
Daten:
•Wohnfläche: ca. 180m² (inklusive 2 beheizter Wintergärten)
•Zimmer: 3
•Badezimmer: 1
•Mobiliar: teilmöbliert
•Heizung: Gas (mit eigener Therme)
•Beziehbar ab: sofort
•Baujahr: 1930 jedoch 2005 komplett generalsaniert
Zusätzliche Kosten:
Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger (z. B. Salzburg AG) abzuschließen und nicht in den Betriebskosten enthalten.
Die letzte monatliche Vorschreibung der Salzburg AG betrug € 422,18 (Stand: 02/2026).
1.1
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GTGNWX
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
198000
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EUR
3%
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1
43.00
B
1.00
B
Garconniere in ruhiger Lage - Salzburg Süd- zu verkaufen
Die gegenständliche Wohnung liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Stadtrandlage nahe der Salzach hinter dem ehemaligen Möbelhaus Leiner.
Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2010/2011 generalsaniert und macht einen sehr ordentlichen und schönen Eindruck.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 38 m² und gliedert sich in einen Vorraum, Wohnküche , eine Küche, ein Bad/WC. Die Ausrichtung geht nach Westen und bietet einen herrlichen Blick auf den Untersberg.
Das Wohnhaus verfügt über eine allgemeine Waschküche sowie einen Fahrradraum. Im Innenhof und rund um das Wohnhaus stehen allgemeine Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Elektroheizung.
Ein Anschluss an die Fernwärme ist möglich.
Die Wohnung ist derzeit vermietet bis 07/2026.
Die gegenständliche Wohnung liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Stadtrandlage nahe der Salzach hinter dem ehemaligen Möbelhaus Leiner.
Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2010/2011 generalsaniert und macht einen sehr ordentlichen und schönen Eindruck.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 38 m² und gliedert sich in einen Vorraum, Wohnküche , eine Küche, ein Bad/WC. Die Ausrichtung geht nach Westen und bietet einen herrlichen Blick auf den Untersberg.
Das Wohnhaus verfügt über eine allgemeine Waschküche sowie einen Fahrradraum. Im Innenhof und rund um das Wohnhaus stehen allgemeine Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Elektroheizung.
Ein Anschluss an die Fernwärme ist möglich.
Die Wohnung ist derzeit vermietet bis 07/2026.
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15240
Calvin Immobilien
13256
5020
Salzburg
nahe Andräviertel
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Salzburg (Stadt)
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3% zzgl. 20% Mwst vom Kaufpreis
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wohn
TOP 3-Zimmer-Wohnapartments in Architektenhaus am grünen Stadtpark und nahe Andräviertel!
Nur wenige Gehminuten zum Andräviertel - Linzergasse - Mirabellplatz!
Freie Wohnungen :
TOP 3: 3-Zimmer-Stadtappartement ca. 82m² Wfl + gr. Balkon ca 7m²,
inkl. Kellerabteil ca 13m², Lift in jedes Stockwerk KP: 681.264,00€
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inkl. Kellerabteil ca 13m², Lift in jedes Stockwerk KP: 749.505,00€
je 1 Carport ist Top 3 + 4 zugewiesen - Aufpreis: 22.000€
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Modernes Stadthaus in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet:
•ruhige, zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und purem Stadtleben;
jedoch der Autobahnanschluss/Nord ist in wenigen Minuten erreicht
•qualitative & energieeffiziente Bauweise
•Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Holzspantüren,
einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
•Einzelraumregulierte Fußbodenheizung
•helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster
•designschöne Sanitärausstattung
•3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage
•Fernwärme / Photovoltaikanlage
•Lift, Waschküche, Kinderwagenraum
•attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
Die Wohnungen werden nach Kauf, wie vom Käufer gewünscht fertiggestellt!
Den schönen Spaziergang in die Linzergasse und Mirabellgarten haben wir Ihnen in Bildern dokumentiert.
Perfekter wohnen an der Altstadt!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer – +43 (0)664 9277762
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3-Zi-Apartment im 1.OG
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Fertigstellung nach Kauf, in Absprache mit dem Käufer!
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Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken,WM-Anschluss und Fenster
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Fertigstellung nach Kauf, in Absprache mit dem Käufer!
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Vorraum
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Mattsee
nach Stein am See
Braunau am Inn
210000
EUR
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8500Pauschalbetrag
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wohn
Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee!
Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See.
Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser.
Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden.
Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee!
Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen.
Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser.
Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden.
Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist direkt am Seehüttendorf vorhanden.
Ausstattung & Aufteilung
Erstbezug nach vollständiger Erneuerung!
Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion.
Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so dass eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen und uneinsichtig.
- Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25
- Wohnnutzfläche ca. 25 m2
- moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank
- gemütlicher Essbereich
- offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett
- modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC,
- Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig
- Garten eingesäumt mit einer Naturhecke
- Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss
Grundstück & Nutzung
- Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m²
- Monatliche Pacht: € 285,-
- Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich
- Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich
- + Strom und Versicherung nach bedarf
- Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag
- Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Untervermietung nicht erlaubt
Freizeit & Infrastruktur
Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt).
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben.
Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee!
Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer in allen Fragen zur Verfügung –unter 0664-9277762
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Lochen am See
kurz nach Stein am Mattsee
Braunau am Inn
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7.020€
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VERKAUFT - Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee!
Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen.
- neu modernisierte Chalet in massiver Holzbauweise und gut isoliert
- Wohnnutzfläche ca. 25 m2
- moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank
- modernes Badezimmer
- Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss
- Bojen-Platz möglich
Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee!
Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen.
Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser.
Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden.
Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden.
Ausstattung & Aufteilung
Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion.
Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist.
- Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015
- Wohnnutzfläche ca. 25 m2
- moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank
- gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie
- offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett
- modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC,
- Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete
- Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig
- Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss
Grundstück & Nutzung
- Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m²
- Monatliche Pacht: € 285,-
- Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich
- Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich
- + Strom und Versicherung nach bedarf
- Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag
- Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Untervermietung nicht erlaubt
Freizeit & Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt).
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben.
Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee!
Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter 0664-9277762
Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf:
Seehütte ohne Grund: 205.000€ VB
Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€
Monatspacht: 285€
Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst
Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig.
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GSL43T
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5221
Lochen am See
kurz nach Stein am Mattsee
1
Braunau am Inn
195000
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7.020€
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1982
wohn
Ferienhaus ohne Grundstück: 195.000€
Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€
Monatspacht Pachtgrund: 345€ + BK: ca. 45€
Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter
Maklerprovisionspauschale: 7.020€ inkl. Mwst
Romantisches SEEHAUS am Mattsee!
Dieses idyllische Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Seehaus zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen.
Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser.
Vor dem Seehaus ist ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug vorhanden.
BESCHREIBUNG SEEHAUS
Das Seehaus ist in Holzbauweise errichtet, auf einem Boden-Punktfundament.
Das WC wurde an das Haus außen angebaut, Dusche im Freien.
Innen ist das Seehaus mit einem großzügigen Wohn-/Schlafraum und einer großen Küche ausgestattet.
Ein Dachbodenkonstruktion wurde für die Nutzung eines Bettenlager eingezogen.
Vor dem Haus wurde eine Terrasse angelegt und der idyllische Garten mit heimischen Pflanzen und Sträuchern versehen.
- Holzhaus mit stabilem Bodenboden, Baujahr 1982
- Wohnnutzfläche ca. 30 m2 plus den Dachboden
- Küche mit fließendem Wasser und Essnische
- offener Wohn-Schlafbereich mit Platz für ein ausziehbare Couch zum Doppelbett
- die Terrasse bietet viel Plan und ein Fenster verbindet diese mit der Küche, als
praktische Durchreiche
- Garten eingesäumt mit einer Naturhecke und Holz-Zaun, uneinsichtig
- Warmwasser, Strom und Kanalanschluss
Grundstück & Nutzung
- Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 207 m²
- Monatliche Pacht: € 345,-
- Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter
- Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 45/monatlich
- + Strom und Versicherung nach bedarf
- Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag
- Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Untervermietung nicht erlaubt
Freizeit & Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt).
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben.
Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee!
PURE Sommerfrische – Ruhe, Erholung und Urlaubsfeeling!
Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung –
Terminvereinbarung unter 0664-9277762
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GSL43Q
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Salzburg (Stadt)
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wohn
gas
Schöne 3-Zi-Balkonterrassen-Wohnung an der Saalach am Stadtrand!
Angeboten wird ein tolles 3-Zi-Wohnapartment mit ca. 82m² in ruhiger, ansprechender Wohnlage mit Aussicht ins Grüne, gepaart mit kurzen Distanzen zu allem Wesentlichen. Ob in die Innenstadt, zu nahen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln oder erforderlichen Schulen/Kindergarten.
Direkt vor dem Haus befindet sich der Saalach-Fuß-/Radweg – so lässt sich aktive Freizeitgestaltung rasch umsetzen!
Schöne 3-Zi-Balkonterrassen-Wohnung an der Saalach am Stadtrand!
Angeboten wird ein tolles Wohnapartment in ruhiger, ansprechender Wohnlage mit Aussicht ins Grüne, gepaart mit kurzen Distanzen zu allem Wesentlichen. Ob in die Innenstadt, zu nahen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln oder erforderlichen Schulen/Kindergarten.
Direkt vor dem Haus befindet sich der Saalach-Fuß-/Radweg.
Wohnung:
Die Wohnanlage mit ihren hochwertig ausgestatteten Wohnapartments befindet sich am Ende einer Sackgasse und sorgt für wohltuende Ruhe vor dem Trubel des Stadtlebens. Ein Personenlift für Barrierefreiheit ist vorhanden.
Die schöne Wohnung hat ca. 82m² Wohnfläche und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume aus, die beiden Schlafzimmer sind mit Raffstores ausgestattet, die durchdachte Raumeinteilung bietet ein großzügiges Wohngefühl und die sonnige Balkonterrasse mit Freiblick lädt zum Draußensein ein.
Aufteilung:
- Wohnfläche 81,60m²
- breiter Vorraum mit Garderobebereich
- Wohn-/Essbereich 32,60m²mit offener DAN-Küche, angrenzend der Abstellraum/Speis
- Balkonterrasse 5,85m²
- Eltern-Schlafzimmer 17,00m²ist mit bodentiefen Fenstern, sorgen für viel Tageslicht
- helles, freundliches Kinderzimmer ca. 10m² bietet genügend Platz für Bett, kl. Schreibtisch,
zweitürigen Schrank und Platz zum Spielen
- modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine
- separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- genügend Bewohner-Freistellplätze für das zweite Auto
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
- kostengünstige Betriebskosten 375€ inklusive Heizkosten (35,57€) und Rücklagen
- Übernahme sofort möglich
Lage:
Direkt an der Saalach am Ende einer Sackgasse, nahe zur Staatsgrenze Freilassing im Stadtteil Liefering liegt diese schöne neuwertige Wohnung.
Hoher Wohnkomfort in sonniger Ruhelage, mit hohem Freizeitwert und beste Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus!
Gerne können Sie mit Frau Unterrainer eine Besichtigung vereinbaren – Terminvereinbarung unter 0664-9277762!
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Mattsee
kurz nach Stein am Mattsee
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Braunau am Inn
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1982
wohn
Ferienhaus ohne Grundstück: 195.000€
Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€
Monatspacht Pachtgrund: 345€ + BK: ca. 45€
Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter
Maklerprovisionspauschale: 7.020€ inkl. Mwst
Romantisches SEEHAUS am Mattsee!
Dieses idyllische Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Seehaus zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen.
Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser.
Vor dem Seehaus ist ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug vorhanden.
BESCHREIBUNG SEEHAUS
Das Seehaus ist in Holzbauweise errichtet, auf einem Boden-Punktfundament.
Das WC wurde an das Haus außen angebaut, Dusche im Freien.
Innen ist das Seehaus mit einem großzügigen Wohn-/Schlafraum und einer großen Küche ausgestattet.
Ein Dachbodenkonstruktion wurde für die Nutzung eines Bettenlager eingezogen.
Vor dem Haus wurde eine Terrasse angelegt und der idyllische Garten mit heimischen Pflanzen und Sträuchern versehen.
- Holzhaus mit stabilem Bodenboden, Baujahr 1982
- Wohnnutzfläche ca. 30 m2 plus den Dachboden
- Küche mit fließendem Wasser und Essnische
- offener Wohn-Schlafbereich mit Platz für ein ausziehbare Couch zum Doppelbett
- die Terrasse bietet viel Plan und ein Fenster verbindet diese mit der Küche, als
praktische Durchreiche
- Garten eingesäumt mit einer Naturhecke und Holz-Zaun, uneinsichtig
- Warmwasser, Strom und Kanalanschluss
Grundstück & Nutzung
- Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 207 m²
- Monatliche Pacht: € 345,-
- Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter
- Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 45/monatlich
- + Strom und Versicherung nach bedarf
- Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag
- Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Untervermietung nicht erlaubt
Freizeit & Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt).
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben.
Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee!
PURE Sommerfrische – Ruhe, Erholung und Urlaubsfeeling!
Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung –
Terminvereinbarung unter 0664-9277762
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GSL43D
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2026-05-03
2026-03-31
2026-05-03T09:54:03.44662Z
2026-03-20T10:01:39Z
2026-03-31T06:08:05Z
5221
Lochen am See
nach Stein am Mattsee
Braunau am Inn
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EUR
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8500
Pauschalbetrag
25
170
1
1
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Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee!
Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen.
- neu modernisierte Chalet in massiver Holzbauweise und gut isoliert
- Wohnnutzfläche ca. 25 m2
- moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank
- modernes Badezimmer
- Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss
- Bojen-Platz möglich
Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee!
Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen.
Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser.
Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden.
Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden.
Ausstattung & Aufteilung
Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion.
Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist.
- Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015
- Wohnnutzfläche ca. 25 m2
- moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank
- gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie
- offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett
- modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC,
- Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete
- Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig
- Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss
Grundstück & Nutzung
- Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m²
- Monatliche Pacht: € 285,-
- Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich
- Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich
- + Strom und Versicherung nach bedarf
- Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag
- Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Untervermietung nicht erlaubt
Freizeit & Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt).
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben.
Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee!
Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter 0664-9277762
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GSL438
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:55:23.421987Z
2026-03-20T10:01:34Z
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14932
IIM Immobilien & Informationstechnik
13257
5020
Salzburg
Münchner Bundesstraße 121A
1
Salzburg (Stadt)
2118
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EUR
155.8
1
1993
2022-04-05
83
0.88
nichtwohn
Gas
Lagerfläche 155,80 m2 (Gitterbox) bis 5 m Raumhöhe in Salzburg-Liefering
Das Gebäude:
Funktionelles Büro- und Lagergebäude.
Das Gebäude bietet die Möglichkeit einen passenden Mix aus Büro, Lager und Werkstatt anzumieten.
Firmenvergrößerung oder -verkleinerung am Standort möglich.
Parkplätze: allgemeine Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Besucher.
Kein Personenaufzug vorhanden.
Mietgegenstand:
beheizter Lagerraum (Gitterbox) im Erdgeschoss/Hochparterre.
Raumhöhe ca. 3,75 m bis 5 m.
Belieferung über Laderampe. Siehe Foto.
Das Gebäude:
Funktionelles Büro- und Lagergebäude.
Das Gebäude bietet die Möglichkeit einen passenden Mix aus Büro, Lager und Werkstatt anzumieten.
Firmenvergrößerung oder -verkleinerung am Standort möglich.
Parkplätze: allgemeine Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Besucher.
Kein Personenaufzug vorhanden.
Mietgegenstand:
beheizter Lagerraum (Gitterbox) im Erdgeschoss/Hochparterre.
Raumhöhe ca. 3,75 m bis 5 m.
Belieferung über Laderampe. Siehe Foto.
Lager
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Anlieferung Laderampe
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Gebäude
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Umgebungsplan
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Umgebungsplan
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Grundriss
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GSL9SF
https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-155-80-m2-gitterbox-bis-5-m-raumhoehe-in-salzburg-liefering-GSL9SF
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:38:08.01495Z
2026-03-20T11:06:18Z
2026-03-31T06:15:00Z
15167
Sommer Immobilien
13259
5431
Kuchl
Hallein
3300
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EUR
254
7
1145
wohn
Landhausvilla mit großer Einliegerwohnung
In herrlicher Panoramalage befindet sich diese wunderbare Landhausvilla ca. 30 km südlich der Stadt Salzburg zwischen der Marktgemeinde Kuchl und Golling, die beiden Ortschaften sind jeweils ca. 2 km entfernt.
Exzellente Nahversorgung finden Sie in beiden Orten mit Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, mit schönen vielseitigen Geschäften, Restaurants, Bio- oder Blumenladen, Boutique, von diversen Märkten und Spezialgeschäften und Cafe, es wird eine autarke Infrastruktur geboten.
Die Burg Golling ist das Wahrzeichen im romantischen Ort Golling, wo im Sommer die beliebten Gollinger Festspiele stattfinden. Kultur, Sport etc., die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind hier sehr vielseitig. Skifahren, Biken, Reiten all das genießen Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bluntautal mit den Seen und dem Wasserfall oder St. Koloman am Rand der Osterhorngruppe, es ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist bestens, die nächste Autobahnauffahrt ist in 3 km erreichbar,
In herrlicher Panoramalage befindet sich diese wunderbare Landhausvilla ca. 30 km südlich der Stadt Salzburg zwischen der Marktgemeinde Kuchl und Golling, die beiden Ortschaften sind jeweils ca. 2 km entfernt.
Exzellente Nahversorgung finden Sie in beiden Orten mit Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, mit schönen vielseitigen Geschäften, Restaurants, Bio- oder Blumenladen, Boutique, von diversen Märkten und Spezialgeschäften und Cafe, es wird eine autarke Infrastruktur geboten.
Die Burg Golling ist das Wahrzeichen im romantischen Ort Golling, wo im Sommer die beliebten Gollinger Festspiele stattfinden. Kultur, Sport etc., die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind hier sehr vielseitig. Skifahren, Biken, Reiten all das genießen Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bluntautal mit den Seen und dem Wasserfall oder St. Koloman am Rand der Osterhorngruppe, es ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist bestens, die nächste Autobahnauffahrt ist in 3 km erreichbar, das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen und der S- Bahn bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Stadt Salzburg.
Leben mit der Natur und mit bester Infrastruktur, das finden sie hier vereint.
Das Chalet ist umgeben von herrlicher Berg- und Naturlandschaft und ist mit viel Liebe zum Detail und höchster Qualität in Konzeption, Material und Umsetzung ausgeführt.
Es steht eine Wohnfläche von 254 m² zur Verfügung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Das Haupthaus mit 180 m² Wohnfläche und ein 2. Gebäudeteil mit eigenem Eingang und ca. 74 m² sind direkt über den Wintergarten miteinander verbunden.
Als separate Einheit ist dies eine ideale Möglichkeit für eine Einliegerwohnung, eine Praxis oder eine Büroeinheit. Bestehend aus 3 Räumen, 1 Terrasse, einer kleinen Küche und Sanitäreinheit mit Duschbad.
Das Entree widerspiegelt bereits die hochwertige Ausführung. Wertvolle Hölzer wurden hier hochwertig verarbeitet und schaffen eine heimelige Wohlfühl-Atmosphäre im ganzen Haus.
Der Kachelofen ist das zentrale Herzstück im Erdgeschoss und wird von der Wohndiele aus beheizt. Der großzügige Wohnen-Essen-Koch Bereich, ist eine nach Süden und Westen ausgerichtete Living-Area, licht- und sonnendurchflutet begeistert er auch mit dem fantastischen Bergblick. Die vorgelagerten Sonnen-Terrassen mit Natursteinbelag stehen in direkter Verbindung mit dem Wohnraum und schaffen den Übergang in den Garten.
Der Treppenaufgang und die Räume im 1.OG sind bis unter den Giebel offen gestaltet. Mit den Holzbalken, den hohen Räumen und Rundbogen Fenster und Türen wurden hier schöne Gestaltungselemente harmonisch vereint. Das Badezimmer ist ein Erholungsraum mit besonders hochwertiger Ausführung.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkon und Duschbad sowie der Masterbedroom mit dem Badezimmer, der Ankleide und dem Panoramabalkon, eine luxuriöse Einheit en Suite.
Das Haus ist zur Gänze unterkellert hier finden Sie ausreichend Platz für Wellness u. Fitnessräume, Wirtschafts- u. Lagerräume.
Es gibt eine große Doppelgarage mit einer komfortablen Verbindung direkt in das Haus und ein eigenes Gartengerätehaus.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus,
- Energiequelle ist eine Ölheizung,
- Stab-Parkettböden, Holzfenster u. Türen in Esche,
- Einbauküche
- Luxusbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Komfortdusche.
Eckdaten:
Wohnfläche: 254 m²
Grundgröße:1.145 m²
Miete:€ 3.300,-- inkl. MwSt. zzgl. Betriebskosten
Kaution: 3 Bruttomieten
Bezug: sofort möglich
Kaution:3 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten: Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu bezahlen.
Informieren Sie sich heute noch unter Tel. 0662/874500 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at
Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.
4067
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GSL99J
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2026-05-01
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5152
Michaelbeuern
Salzburg-Umgebung
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EUR
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3 %
provisionspflichtig
140
6
543
wohn
LANDLIEBE - TRADITION TRIFFT MODERNE - Revitalisiertes Bauernhaus im Salzburger Flachgau
DIE LAGE
Der Salzburger Flachgau ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern und Seengebiet mit Mattsee, Obertrum und Grabensee. Das ist eine liebliche Landschaft immer wieder durchzogen vom Blick auf die Bergketten in der Ferne.
Eine bezaubernde Region, die Ihre natürliche Schönheit erhalten hat.
Die Liegenschaft befindet sich in der Stiftsgemeinde Gemeinde Dorfbeuern / Michaelbeuern bekannt durch das Benediktinerkloster aus den 8 Jhdt. ein seit damals bestehender spiritueller und kultureller Treffpunkt.
Hier vor Ort finden Sie eine Private Mittelschule mit 400 Schülern und einem Tagesheim, einen Kindergarten, eine Volkschule sowie einen Supermarkt, alles das in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Stadt ist Oberndorf bei Sbg. mit einer Entfernung von 15 km. Die Seen erreichen Sie in 10 Autominuten, die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie bequem in 30 Autominuten.
Sie finden Sie hier einen wunderbaren Ort zum Wohnen und Leben, an dem sich Land und Stadtleben
DIE LAGE
Der Salzburger Flachgau ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern und Seengebiet mit Mattsee, Obertrum und Grabensee. Das ist eine liebliche Landschaft immer wieder durchzogen vom Blick auf die Bergketten in der Ferne.
Eine bezaubernde Region, die Ihre natürliche Schönheit erhalten hat.
Die Liegenschaft befindet sich in der Stiftsgemeinde Gemeinde Dorfbeuern / Michaelbeuern bekannt durch das Benediktinerkloster aus den 8 Jhdt. ein seit damals bestehender spiritueller und kultureller Treffpunkt.
Hier vor Ort finden Sie eine Private Mittelschule mit 400 Schülern und einem Tagesheim, einen Kindergarten, eine Volkschule sowie einen Supermarkt, alles das in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Stadt ist Oberndorf bei Sbg. mit einer Entfernung von 15 km. Die Seen erreichen Sie in 10 Autominuten, die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie bequem in 30 Autominuten.
Sie finden Sie hier einen wunderbaren Ort zum Wohnen und Leben, an dem sich Land und Stadtleben ergänzen.
Ein Lebensraum wo sich auch Begeisterung für Natur - Sport - Kultur entfalten kann.
DAS WOHNHAUS
Das historische Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1530 und besitzt ein einzigartiges Flair. Seit 2014 wurde es in drei Etappen mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück.
Die Fassade ist geprägt durch originale Holzbalken, weiß getünchtes Mauerwerk, Kastenfenster aus Lärchenholz und einen stilvollen Balkon mit Terrasse. Alles wurde stilecht saniert und fügt sich zu einem harmonischen Gesamtbild.
Die ehemalige Tenne ist vollständig ausgebaut - gewissermaßen ein eigenes Holzhaus im Haus. Hier befindet sich heute ein Wohntrakt mit einem beeindruckenden Loft, dessen Raumhöhe bis zu 6 Meter reicht – gestaltet nach dem Goldenen Schnitt. Ein bis unter den Giebel offener, weißer Raum mit sichtbaren, sanierten Holzbalken – lichtdurchflutet, mit großzügigen Glasflächen und vorgelagerter Terrasse. Zwei kleine Schlafzimmer sowie eine eigene Küchenzeile machen diesen Bereich auch ideal als Gästewohnung.
Der Zugang zur Holzterrasse bietet Erholung im Freien – mit Ausrichtung nach Süden und Westen sowie Blick auf stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstell- bzw. Technikraum sowie weitere Flächen, die sich bei Bedarf für eine Erweiterung anbieten.
Im Haupthaus schafft die Innenarchitektur eine moderne Wohlfühlatmosphäre. Das licht-
durchflutete Ambiente wird meisterhaft mit historischen Stilelementen kombiniert. Bereits im Eingangsbereich empfängt ein beeindruckend hoher Raum mit original erhaltenen, restaurierten Holzbalken aus dem 16. Jahrhundert.
Weiter auf dieser Ebene gelangt man in den offenen Wohnbereich – ein Erlebnisraum mit knapp drei Meter Raumhöhe für Kochen, Essen und Wohnen. Der direkte Zugang in den Garten und auf die Terrasse verbindet das Innenleben des Hauses mit der herrlichen Natur draußen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminanschluss im Wohnraum für wohlige Zusatzwärme. Geheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung und einer modernen Luftwärmepumpe.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie der Zugang zur ehemaligen Tenne. Ein halbes Stockwerk höher liegt das ausgebaute Dachgeschoss - ein herrlicher Wohn- und Schlafbereich mit Atelierraum, Balkonterrasse, zusätzlichem kleinen Zimmer und praktischem Stauraum. Ein offener, aufwendig gestalteter Rückzugsort - mit hoher Hebeschiebetür und Glaskonstruktion bis unter den Giebel. Großzügige Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang auf die überdachte Balkonterrasse mit Weitblick in die Berge. Dieser geschützte Sitzplatz lädt auch bei Sommerregen oder kühler Brise zum Verweilen ein.
Das Bauernhaus ist eingebettet in einen zauberhaften Garten. Eine Vielfalt an Blumen und ausgewählten Bäumen erfreut das Herz. Eine stimmungsvolle Terrasse mit Brunnen, Spalierbäumen entlang einer Sichtbetonmauer sowie eine überdachte westseitige Sommerküche runden die gepflegte Gartenanlage ab. - Das Highlight - ein historischer Gartenpavillon aus dem Jahr 1850.
Ein Eldorado zum Wohlfühlen – Kraftquelle und Inspirationsort zugleich.
ECKDATEN:
Grundgröße: 543 m²
Wohnfläche: 140 m²
Nicht ausgebaut ehem. Stall ca. 40 m²
zzgl. Technikraum, Abstellraum
Garage
2 Freistellplätze
LANDLIEBE - revitalisiertes Bauernhaus
- TRADITION TRIFFT MODERNE -
Informieren Sie sich heute noch unter Tel. 0662/874500 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at
Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.
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GSL99H
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5201
Seekirchen am Wallersee
Salzburg-Umgebung
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EUR
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3 %
provisionspflichtig
71.14
2
wohn
SEENÄHE! Dachterrassen Wohnung Seekirchen a. Wallersee
Seekirchen am Wallersee ist eine charmante Kleinstadt im Salzburger Flachgau, direkt am Westufer des Wallersees und nur etwa 15 km nordöstlich der Stadt Salzburg gelegen. Der Ort bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität:
Eine perfekte Nahversorgung mit Geschäften, Schulen, Ärzten, Apotheke, Cafés und vielem mehr ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem überzeugt Seekirchen durch seine hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg – insbesondere durch die Lokalbahn, die eine schnelle und komfortable Verbindung ermöglicht – die neue Bahnhaltestelle „Seekirchen Stadt“ liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Der besondere Charme der Stadt am See macht Seekirchen zu einem einzigartigen Lebensraum. Das Seebad, der Segelclub sowie die idyllische Naturlandschaft rund um den Wallersee bieten ideale Voraussetzungen für Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen, ohne auf die Nähe zum urbanen Leben verzichten zu wollen.
Das Wohnhaus befindet sich in
Seekirchen am Wallersee ist eine charmante Kleinstadt im Salzburger Flachgau, direkt am Westufer des Wallersees und nur etwa 15 km nordöstlich der Stadt Salzburg gelegen. Der Ort bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität:
Eine perfekte Nahversorgung mit Geschäften, Schulen, Ärzten, Apotheke, Cafés und vielem mehr ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem überzeugt Seekirchen durch seine hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg – insbesondere durch die Lokalbahn, die eine schnelle und komfortable Verbindung ermöglicht – die neue Bahnhaltestelle „Seekirchen Stadt“ liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Der besondere Charme der Stadt am See macht Seekirchen zu einem einzigartigen Lebensraum. Das Seebad, der Segelclub sowie die idyllische Naturlandschaft rund um den Wallersee bieten ideale Voraussetzungen für Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen, ohne auf die Nähe zum urbanen Leben verzichten zu wollen.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die gemütliche Dachgeschosswohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Oben angekommen eröffnet sich Ihnen ein erholsames Refugium – mit einem echten Highlight: der eigenen, nahezu quadratischen Dachterrasse mit rund 30 m² Fläche. Sie beeindruckt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch den herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Vom Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Dank ihrer Größe fungiert sie als wertvoller Freiluftbereich, der sich ideal zum Entspannen und Genießen eignet.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist äußerst großzügig gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ein behagliches Ambiente mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Das rund 20 m² große Schlafzimmer verfügt über eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und ebenfalls über einen Terrassenzugang. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil schaffen zusätzliche Staumöglichkeiten. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Eckdaten:
71,14 m² Wohnfläche
+ 30,07 m² Dachterrasse
+ 5,03 m² Kellerabteil
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
Bezug: Sommer 2026
Informieren Sie sich heute noch unter Tel. 0664 30 80 568 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at
Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.
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Marlies Muhr Immobilien
13266
07312
Mancor De La Vall
1200000
true
EUR
235
235
2
wohn
Ein Zuhause für Visionäre – Künstlerrefugium im Herzen von Mancor de la Vall
Ein Ort für Kunst und Inspiration – historisches Stadthaus neu interpretiert!
Eingebettet im lebendigen Städtchen Mancor de la Vall, im Nordwesten der Insel gelegen und nur 30 Fahrminuten von Palma entfernt, präsentiert sich dieses Stadthaus als faszinierende Hommage an die Verbindung von Geschichte und zeitgenössischem Design – ein Ort, der insbesondere Kunstliebhaber in seinen Bann zieht.
Auf rund 235 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnensemble, das Großzügigkeit mit künstlerischer Individualität vereint.
Zwei Schlafzimmer und drei Bäder fügen sich harmonisch in ein durchdachtes Raumkonzept ein, welches nicht nur Wohnkomfort bietet, sondern auch Raum für Inspiration und kreative Entfaltung.
Besonders für Hobbymaler und Kunstliebhaber eröffnet sich hier ein Ort voller Möglichkeiten: Die weitläufigen Räume lassen sich als Atelier nutzen, während das eindrucksvolle Spiel des Lichts jeden Tag neue Stimmungen entstehen lässt. Die Fenster – einst Teil der
Ein Ort für Kunst und Inspiration – historisches Stadthaus neu interpretiert!
Eingebettet im lebendigen Städtchen Mancor de la Vall, im Nordwesten der Insel gelegen und nur 30 Fahrminuten von Palma entfernt, präsentiert sich dieses Stadthaus als faszinierende Hommage an die Verbindung von Geschichte und zeitgenössischem Design – ein Ort, der insbesondere Kunstliebhaber in seinen Bann zieht.
Auf rund 235 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnensemble, das Großzügigkeit mit künstlerischer Individualität vereint.
Zwei Schlafzimmer und drei Bäder fügen sich harmonisch in ein durchdachtes Raumkonzept ein, welches nicht nur Wohnkomfort bietet, sondern auch Raum für Inspiration und kreative Entfaltung.
Besonders für Hobbymaler und Kunstliebhaber eröffnet sich hier ein Ort voller Möglichkeiten: Die weitläufigen Räume lassen sich als Atelier nutzen, während das eindrucksvolle Spiel des Lichts jeden Tag neue Stimmungen entstehen lässt. Die Fenster – einst Teil der Kathedrale von Palma – verleihen den Räumen eine fast sakrale Präsenz.
Mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde diese außergewöhnliche Residenz renoviert. Historische Elemente wie originale Steinmetzarbeiten und freigelegte Holzbalken blieben bewusst erhalten und treten in einen harmonischen Dialog mit modernen Akzenten.
Ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die Kapelle Santa Llúcia – ein Ort der Ruhe und Schönheit, der die kreative Atmosphäre des Hauses ins Freie erweitert.
Am Fuße des imposanten Tramuntana-Gebirges gelegen, bietet Mancor de la Vall zudem eine einmalige Lage mit unmittelbarem Zugang zu idyllischen Routen und traumhaften Ausblicken – ein Paradies für Naturliebhaber und Radsport-Fans.
Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist ein einzigartiges Refugium, ein inspirierender Rückzugsort, der Geschichte atmet und zugleich Raum für neue Ideen schafft.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.
Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten!
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Salzburg
Salzburg (Stadt)
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1993
127.00
D
1.63
C
wohn
Ruhelage! 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Garten im Süden Salzburgs
Diese Maisonette-Wohnung zur Miete befindet sich im Salzburger Stadtteil Nonntal und überzeugt durch eine clevere und funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen.
Die Lage im Nonntal überzeugt durch eine gute Anbindung, eine gewachsene Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld.
Die 3,5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über rund 132 m² Wohnnutzfläche. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine flexible Nutzung, 1 Extra ist zum Wohnbereich offen und bietet eine Nutzungsmöglichkeit als Büro etc. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag zusätzlich.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und hell und mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional und praktisch ausgestattet.
Der private Garten und die Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Diese Maisonettewohnung ist ideal für
Diese Maisonette-Wohnung zur Miete befindet sich im Salzburger Stadtteil Nonntal und überzeugt durch eine clevere und funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen.
Die Lage im Nonntal überzeugt durch eine gute Anbindung, eine gewachsene Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld.
Die 3,5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über rund 132 m² Wohnnutzfläche. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine flexible Nutzung, 1 Extra ist zum Wohnbereich offen und bietet eine Nutzungsmöglichkeit als Büro etc. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag zusätzlich.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und hell und mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional und praktisch ausgestattet.
Der private Garten und die Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Diese Maisonettewohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen legen und Außenflächen schätzen.
Insgesamt vereint diese 3,5-Zimmer Wohnung eine großzügige Wohnfläche, ein durchdachtes Raumangebot und einen attraktiven Außenbereich in zentraler, städtischer Wohnlage.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.696,99 setzt sich folgendermaßen zusammen:
€ 2.211,- Mietpreis brutto
€ 277,99 Betriebskosten-Akonto
€ 208,- Heizkostenakonto
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 240,- zusätzlich angemietet werden, ebenso wie eine abgeschlossene Einzelgarage für € 300,-.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Strom-, Wasser und Internet werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Siezenheim / Viehhausen
Salzburg-Umgebung
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2024
33.00
B
0.60
A+
wohn
Westlicher Stadtrand! Provisionsfreie 4-Zimmer Maisonette vor den Toren der Festspielstadt
4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Festspielstadt!
In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur.
Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich.
Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon erstreckt sich stilvoll auf rund 127 m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und besticht durch seinen beeindruckenden rund 42 m² großen Wohn-/Essbereich.
Drei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Regendusche, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Das
4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Festspielstadt!
In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur.
Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich.
Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon erstreckt sich stilvoll auf rund 127 m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und besticht durch seinen beeindruckenden rund 42 m² großen Wohn-/Essbereich.
Drei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Regendusche, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Das offene und leichte Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen mit Panoramablick ein – ein Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Design und Qualität in Verbindung mit Naturnähe lieben und zu schätzen wissen.
Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet.
In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint.
Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_3.
Erfüllen Sie sich mit dieser 4-Zimmer Maisonettewohnung Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM!
Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Das moderne Gebäude mit eleganter Backsteinfassade
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Schöner Weitblick! - Herbstimpression
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Hell und geräumig präsentiert sich der Wohnbereich
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Leichtigkeit und Helligkeit durchziehen die Wohnung
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Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit hochwertiger Keramik
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Das Schlafzimmer - Ebene 2. Obergeschoss
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First run first choice! Stylische Appartements nahe Es Trenc
Unweit der drei schönsten Strände Mallorcas, nämlich des Es Trenc, Ses Covetes und Sa Ràpita entsteht diese traumhafte, überwachte Anlage mit 69 Wohneinheiten nach Wahl mit zwei oder drei Schlafzimmern.
Das gut durchdachte Konzept dieser repräsentativen Wohnungen wird mit Passivhaus Standards erbaut. Erneuerbare Energien, Doppelverglasung und gute Isolationsleistungen stehen hier an erster Stelle.
Eine offene Atmosphäre in der Anlage durch kleine Baukörper, umgeben von Grünanlagen sowie einem großzügigen ca. 20 m Salzwasserpool, Kinderpool und Fitnessstudio mit Spa laden zum Entspannen ein.
Sie haben die Wahl zwischen einer Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern, einer Erdgeschosswohnung mit Terrassen und Pergola, privatem Garten von ca. 55 m² bis ca. 132 m² oder einer Maisonette-Dachterrassenwohnung mit geräumiger Dachterrasse.
Gemütliche Stunden genießen Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Jede Wohnung hat zwei Badezimmer, eines davon
Unweit der drei schönsten Strände Mallorcas, nämlich des Es Trenc, Ses Covetes und Sa Ràpita entsteht diese traumhafte, überwachte Anlage mit 69 Wohneinheiten nach Wahl mit zwei oder drei Schlafzimmern.
Das gut durchdachte Konzept dieser repräsentativen Wohnungen wird mit Passivhaus Standards erbaut. Erneuerbare Energien, Doppelverglasung und gute Isolationsleistungen stehen hier an erster Stelle.
Eine offene Atmosphäre in der Anlage durch kleine Baukörper, umgeben von Grünanlagen sowie einem großzügigen ca. 20 m Salzwasserpool, Kinderpool und Fitnessstudio mit Spa laden zum Entspannen ein.
Sie haben die Wahl zwischen einer Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern, einer Erdgeschosswohnung mit Terrassen und Pergola, privatem Garten von ca. 55 m² bis ca. 132 m² oder einer Maisonette-Dachterrassenwohnung mit geräumiger Dachterrasse.
Gemütliche Stunden genießen Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Jede Wohnung hat zwei Badezimmer, eines davon en Suite.
Selbstverständlich ist jede Wohnung ausgestattet mit einer warm/kalt Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern, betrieben über eine energiearme Luftwärmepumpe.
Weitere Extras sind Fahrradraum, privater Abstellraum, überdachter Carport mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, Jalousien in den Schlafzimmern.
Die gesamte Fertigstellung des Projektes ist im Frühjahr 2025 geplant - mit nur € 15.000,-- + IVA können Sie eine der schönen Wohnungen für sich reservieren.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsvorschläge handelt.
Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen?
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.
Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten!
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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es Trenc - Cargol
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Ried im Innkreis
Ried im Innkreis
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EUR
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
153.29
153.29
4
1
wohn
Helle Freude! Dachterrassenwohnung in ruhiger Stadtrandlage mit Weitblick
Design trifft Großzügigkeit – Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse
Diese außergewöhnliche, barrierefreie Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 153 m² vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und höchsten Wohnkomfort.
Das offene Wohnkonzept und die lichtdurchfluteten Räume mit beeindruckender Deckenhöhe verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre und ein spürbares Gefühl von Weite und stilvoller Eleganz - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.
Am ruhigen Stadtrand gelegen und zugleich hervorragend angebunden, verbindet diese Immobilie auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind komfortabel erreichbar und machen den Alltag für Familien ebenso angenehm wie unkompliziert.
Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung bildet zweifellos
Design trifft Großzügigkeit – Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse
Diese außergewöhnliche, barrierefreie Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 153 m² vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und höchsten Wohnkomfort.
Das offene Wohnkonzept und die lichtdurchfluteten Räume mit beeindruckender Deckenhöhe verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre und ein spürbares Gefühl von Weite und stilvoller Eleganz - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.
Am ruhigen Stadtrand gelegen und zugleich hervorragend angebunden, verbindet diese Immobilie auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind komfortabel erreichbar und machen den Alltag für Familien ebenso angenehm wie unkompliziert.
Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung bildet zweifellos der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur etwa 52 m² großen Sonnenterrasse, die als privater Rückzugsort unter freiem Himmel zum Verweilen einlädt.
Die bereits integrierte, moderne Einbauküche begeistert mit einer raffiniert eingebundenen, nahezu unsichtbaren Speis und verbindet stilvolle Ästhetik mit durchdachter Funktionalität. Dank ihrer hochwertigen Ausstattung fügt sie sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein.
Zwei elegant gestaltete Bäder bieten zusätzlichen Komfort und schaffen ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie oder anspruchsvoller Individualisten.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung, die wohlige Wärme garantiert.
Ein praktischer Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot in idealer Weise. Zwei Tiefgaragenstellplätze ermöglichen darüber hinaus sicheres und bequemes Parken direkt im Haus und sind käuflich zu erwerben.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit stilvoller Eleganz und familienfreundlicher Lebensqualität in ruhiger Stadtrandlage und bietet Ihnen ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Zukunft schafft und keine Wünsche offenlässt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
980000
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EUR
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
260
260
11
626
2
2
wohn
Familie Willkommen! Haus mit 2 Wohneinheiten und viel Potenzial
In zentraler Salzburger Stadtlage, im Stadtteil Gnigl, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 626 m² großen Grundstück.
Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und umgeben von viel Grün genießen Sie hier Sonne und Privatsphäre.
Das Familienhaus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung über drei Ebenen. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 118 m² und im Obergeschoß eine Wohneinheit mit etwa 145 m² Wohnnutzfläche.
Diese Struktur eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, als großzügiges Familiendomizil mit separaten Bereichen oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Großzügigkeit und Flexibilität machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die in Salzburg ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher
In zentraler Salzburger Stadtlage, im Stadtteil Gnigl, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 626 m² großen Grundstück.
Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und umgeben von viel Grün genießen Sie hier Sonne und Privatsphäre.
Das Familienhaus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung über drei Ebenen. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 118 m² und im Obergeschoß eine Wohneinheit mit etwa 145 m² Wohnnutzfläche.
Diese Struktur eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, als großzügiges Familiendomizil mit separaten Bereichen oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Großzügigkeit und Flexibilität machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die in Salzburg ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Obergeschoss
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Obergeschoss - Terrasse
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Obergeschoss
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Obergeschoss
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Obergeschoss
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GSL527
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Wien, Innere Stadt
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EUR
150.2
150.2
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1862
183.80
E
2.70
E
wohn
Wien in seiner schönsten Form! 3-Zimmer Altbauwohnung gegenüber der Staatsoper
Genießen Sie die Stadt Wien in ihrer schönsten Form!
Ein Zuhause von zeitloser Eleganz – stilvoller Wiener Altbau in absoluter Bestlage
In einer der besten Lagen Wiens, direkt gegenüber der Wiener Staatsoper, befindet sich diese exklusive Adresse - ein Zusammenspiel aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und erstklassiger Lebensqualität.
Diese stilvolle und modernisierte 3-Zimmer Altbauwohnung, bequem über einen Personenaufzug erreichbar, bietet ein wahrhaft repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Originales Tafelsternparkett aus 1861 und edles Fischgrätparkett verbinden historischen Charakter und wohnliche Eleganz. Raumhöhen von bis zu 3,40 m, klassische Wiener Flügeltüren und die prachtvolle Altbausubstanz verleihen den Räumen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl mit unverwechselbarer Atmosphäre.
Mit rund 150 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein stilvoller Vorraum, ein Durchgangszimmer, ein
Genießen Sie die Stadt Wien in ihrer schönsten Form!
Ein Zuhause von zeitloser Eleganz – stilvoller Wiener Altbau in absoluter Bestlage
In einer der besten Lagen Wiens, direkt gegenüber der Wiener Staatsoper, befindet sich diese exklusive Adresse - ein Zusammenspiel aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und erstklassiger Lebensqualität.
Diese stilvolle und modernisierte 3-Zimmer Altbauwohnung, bequem über einen Personenaufzug erreichbar, bietet ein wahrhaft repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Originales Tafelsternparkett aus 1861 und edles Fischgrätparkett verbinden historischen Charakter und wohnliche Eleganz. Raumhöhen von bis zu 3,40 m, klassische Wiener Flügeltüren und die prachtvolle Altbausubstanz verleihen den Räumen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl mit unverwechselbarer Atmosphäre.
Mit rund 150 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein stilvoller Vorraum, ein Durchgangszimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC und ein Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort auf großzügigem Raum.
Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf zeitgemäßem Niveau und verfügt über neue Elektroleitungen, eine EDV- und Telefonverrohrung (A1, Magenta sowie SAT-Leitungen eingezogen), eine neue Gasetagenheizung sowie eine Klimaanlage.
Hier erwartet Sie der Wiener Altbau-Charme in absoluter Bestlage mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.112,- setzt sich folgendermaßen zusammen:
€ 2.722,47 Mietpreis inkl. MwSt.
€ 315,54 Betriebskosten inkl. MwSt.
€ 73,99 Liftkosten inkl. MwSt.
- Mietvertragsdauer: unbefristet
- Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution (je nach Bonität des Mieters)
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Heiz- und Stromkosten, Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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GSL524
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Wien, Wieden
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67.2
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1900
52.10
C
wohn
Elegante Dachgeschosswohnung: Luxuriöses Wohnen über den Dächern Wiens
Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft.
Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung.
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet mit einer ca. 31 m² großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei.
Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – von
Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft.
Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung.
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet mit einer ca. 31 m² großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei.
Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im „Alt-Wien“-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung.
Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Wien
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1234
WIEN empfängt Sie OHNE HAUPTWOHNSITZREGELUNG!
WUSSTEN SIE SCHON...?
In Wien können Sie Immobilien kaufen, OHNE dabei einen Hauptwohnsitz begründen zu müssen.
Wien zählt zu den lebenswertesten Städte der WELT!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit unter +43 1 51 22 66 44.
www.muhr-immobilien.com
WUSSTEN SIE SCHON...?
In Wien können Sie Immobilien kaufen, OHNE dabei einen Hauptwohnsitz begründen zu müssen.
Wien zählt zu den lebenswertesten Städte der WELT!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit unter +43 1 51 22 66 44.
www.muhr-immobilien.com
WIEN
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Salzburg
Salzburg (Stadt)
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54.64
54.64
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2018
20.00
wohn
RIEDENBURG - fussläufig in die Altstadt! „Koffer packen und einziehen“
Diese top ausgestattete, rund 55 m² große 2-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Ein wöchentlicher Reinigungsservice ist hier ebenso inklusive.
Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt.
Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt.
Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt die ca. 5,29 m² große Terrasse oder der rund 3,20 m² große Balkon zum Entspannen ein.
Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt.
Im Überblick:
- 2-Zimmer Wohnung
- ca. 54,64 m²
- ca.
Diese top ausgestattete, rund 55 m² große 2-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Ein wöchentlicher Reinigungsservice ist hier ebenso inklusive.
Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt.
Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt.
Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt die ca. 5,29 m² große Terrasse oder der rund 3,20 m² große Balkon zum Entspannen ein.
Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt.
Im Überblick:
- 2-Zimmer Wohnung
- ca. 54,64 m²
- ca. 5,29 m² Terrasse
- ca. 3,20 m² Balkon
Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 2.889,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten.
In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten (Strom, Internet ...) enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 240,-- brutto pro Monat zusätzlich gemietet werden.
Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) miteinziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42,-- brutto pro Monat in Rechnung gestellt.
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Grundriss Wohnung Top 2.10
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GSL4YD
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2026-05-01
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5121
Ostermiething
Braunau am Inn
235000
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EUR
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
865
Wohnen im Einklang mit der Natur! Sonniges Grundstück in Ortsrandlage
In sonniger und ruhiger Ortsrandlage der beliebten Marktgemeinde Ostermiething im Bezirk Braunau erwartet Sie dieses 865 m² große Grundstück in einer familienfreundlichen Wohngegend.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet es viel Raum für persönliche Entfaltung, sei es als zukünftiger Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition.
Das Grundstück liegt am Siedlungsrand und überzeugt durch seine angenehme Lage unweit des Naherholungsgebiets Salzachauen - hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür.
Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich bequem von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die angenehme Nachbarschaft und der Blick ins Grüne verleihen dem Grundstück eine besondere Qualität, ideal für alle, die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Ostermiething bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, ärztlicher Betreuung und Gastronomie. Die Anbindung nach
In sonniger und ruhiger Ortsrandlage der beliebten Marktgemeinde Ostermiething im Bezirk Braunau erwartet Sie dieses 865 m² große Grundstück in einer familienfreundlichen Wohngegend.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet es viel Raum für persönliche Entfaltung, sei es als zukünftiger Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition.
Das Grundstück liegt am Siedlungsrand und überzeugt durch seine angenehme Lage unweit des Naherholungsgebiets Salzachauen - hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür.
Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich bequem von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die angenehme Nachbarschaft und der Blick ins Grüne verleihen dem Grundstück eine besondere Qualität, ideal für alle, die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Ostermiething bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, ärztlicher Betreuung und Gastronomie. Die Anbindung nach Salzburg ist dank der Lokalbahn (Park & Ride) unkompliziert. Auch die historischen Städte Tittmoning und Burghausen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot.
Die Facts im Überblick:
- Grundstücksgröße: 865 m²
- Widmung: Wohngebiet
- Ortsrandlage
- Lokalbahnanbindung nach Salzburg
- Nähe zu Salzachauen, Tittmoning und Burghausen
- Gute Infrastruktur im Ort
Fazit:
Ein sonniges Grundstück mit viel Potenzial in attraktiver Lage – für alle, die Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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5071
Siezenheim / Viehhausen
Salzburg-Umgebung
846000
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EUR
111
111
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1
2
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2024
33.00
B
0.60
A+
wohn
Nähe Flughafen, Loig! Erstbezug - provisionsfreie 3-Zimmer Maisonette mit Grünblick
Provisionsfrei! 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Stadt Salzburg!
In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur.
Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich.
Die hier angebotene stilvolle Maisonette-Wohnung mit rund 111 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer samt Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Das offene Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau.
Der sonnige Balkon eröffnet freie Sicht auf die Salzburger
Provisionsfrei! 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Stadt Salzburg!
In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur.
Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich.
Die hier angebotene stilvolle Maisonette-Wohnung mit rund 111 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer samt Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Das offene Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau.
Der sonnige Balkon eröffnet freie Sicht auf die Salzburger Bergwelt – ideal für alle, die Ruhe und Aussicht genießen möchten.
Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet.
In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint.
Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_4.
Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM!
Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Hell und geräumig präsentiert sich der Wohnbereich
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Modern und lichtdurchflutet
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Das Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer - Ebene Obergeschoss
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Schöner Weitblick vom Balkon
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Das moderne Gebäude mit eleganter Backsteinfassade
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Impression
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Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ...
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... und ebenerdig begehbarer Regendusche
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Seitliche Zufahrtsansicht
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Jochberg
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Kitzbühel
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1576
4
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1991
44.93
B
0.61
A+
wohn
Traditionelles Bauernhaus in sonniger Traumlage von Jochberg
Ein Haus voller Möglichkeiten – Leben, Wohnen und Gestalten unter einem Dach
Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit dem Komfort und der Funktionalität eines modernen Wohnhauses. Es eröffnet nicht nur viel Raum, sondern vor allem außergewöhnliche Perspektiven.
Errichtet im Jahr 1991 und 2014 auf Basis der ursprünglichen Grundmauern des „Strasserhofes“ umfassend erneuert und erweitert, ist der historische Charakter in jedem Winkel spürbar.
Auf insgesamt vier Ebenen verteilen sich drei separate Wohnbereiche, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit ermöglicht Ihnen unterschiedlichste Wohnkonzepte: Ob großzügiges Familienleben unter einem Dach mit Rückzugsmöglichkeiten für mehrere Generationen, die stilvolle Unterbringung von Gästen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten in einem inspirierenden Umfeld - all das kann hier zu Ihrem persönlichen Lebenskonzept werden.
Das
Ein Haus voller Möglichkeiten – Leben, Wohnen und Gestalten unter einem Dach
Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit dem Komfort und der Funktionalität eines modernen Wohnhauses. Es eröffnet nicht nur viel Raum, sondern vor allem außergewöhnliche Perspektiven.
Errichtet im Jahr 1991 und 2014 auf Basis der ursprünglichen Grundmauern des „Strasserhofes“ umfassend erneuert und erweitert, ist der historische Charakter in jedem Winkel spürbar.
Auf insgesamt vier Ebenen verteilen sich drei separate Wohnbereiche, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit ermöglicht Ihnen unterschiedlichste Wohnkonzepte: Ob großzügiges Familienleben unter einem Dach mit Rückzugsmöglichkeiten für mehrere Generationen, die stilvolle Unterbringung von Gästen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten in einem inspirierenden Umfeld - all das kann hier zu Ihrem persönlichen Lebenskonzept werden.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée und einer urigen und exklusiv ausgestatteten Küche samt Holzofen. Die angrenzende Wohnstube mit Stubenofen strahlt Geborgenheit aus und ein weiteres Wohnzimmer, mit heimeligen Kachelofen, öffnet sich nach Süden und bietet einen malerischen Blick auf die angrenzenden Weiden.
Ein Masterschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie direktem Zugang in den Garten und auf den Ostbalkon rundet diese Etage besonders komfortabel ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt in das charmante, umgestaltete Stallgebäude – ideal für gesellige Runden, Feierlichkeiten oder kreative Projekte.
Diese Ebene bildet eine eigene Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit traditionellem Kachelofen. Der umlaufende Balkon eröffnet fantastische Ausblicke.
Ein besonderes Highlight ist die Tenne. Der hohe, offene Raum mit eindrucksvollem Dachstuhl und warmen Holzelementen versprüht eine einzigartige Atmosphäre und bietet Raum für kreative Nutzung. Hier ist genügend Raum für Ideen - vorausgesetzt sind die baurechtlichen Bestimmungen der Gemeinde.
Im obersten Geschoss begeistert eine moderne Wohneinheit mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern mit Bad en suite und freiem Blick auf die Dachkonstruktion. Helligkeit und Großzügigkeit schaffen hier ein Gefühl von Freiheit.
Das 1.576 m² große Grundstück, davon etwa 300 m² landwirtschaftlich gewidmet, bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner und kleine Selbstversorgerprojekte. Entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten oder genießen Sie erfrischende Momente im Naturpool.
Auch technisch präsentiert sich das Haus auf modernem Stand: Es wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und verfügt über eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung mittels Tiefenbohrung. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Bewohner und Gäste.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Der Naturpool lädt im Sommer zum Entspannen ein
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Eingebettet in traumhaftem Bergpanorama
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Das Bauernhaus im traditionellen Stil
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Idyllische Lage inmitten der Kitzbüheler Alpen
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Die Küche mit Holzofen ...
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Die heimelige Stube für gesellige Stunden
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Der einladende Wohnbereich mit Kamin
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... mit gemütlichem Kachelofen
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Das Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne
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Der oberste Wohnbereich im Dachgeschoss
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Das Highlight - die Tenne, strahlt Behaglichkeit aus
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Wien
995000
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EUR
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
141
3
1
1990
93.00
C
wohn
Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks!
Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks!
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im begehrten 9. Bezirk! Diese 1989 exklusiv ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung in einem Gründerzeithaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf großzügigen 141 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Das Ende des 19. Jahrhundert errichtete Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Wien.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Der offene Wohn-Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit und Lichtdurchflutung zum Verweilen ein. Die angrenzende, abgeschlossene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer mit Badewanne ist
Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks!
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im begehrten 9. Bezirk! Diese 1989 exklusiv ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung in einem Gründerzeithaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf großzügigen 141 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Das Ende des 19. Jahrhundert errichtete Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Wien.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Der offene Wohn-Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit und Lichtdurchflutung zum Verweilen ein. Die angrenzende, abgeschlossene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer mit Badewanne ist perfekt für entspannte Stunden. Ein separates WC rundet diese Ebene funktional ab.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen Wiens. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein urbanes Umfeld legen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Salzburg / Oberwinkl
Salzburg (Stadt)
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wohn
Naturnah Wohnen, direkt am Gaisberg! 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Garten
Direkt am Salzburger Hausberg, dem beliebten Gaisberg und nur wenige Schritte von der Zistelalm entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die Großzügigkeit, Geborgenheit und Naturerlebnis perfekt verbindet.
Mit insgesamt rund 116 m² Wohnnutzfläche bietet diese Dachgeschosswohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen, kombiniert mit viel Komfort und einer einzigartigen Lage am Gaisberg.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, welcher zu entspannten Stunden an der frischen Bergluft einlädt.
Altholzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Flair, während zahlreiche Fenster für viel Tageslicht sorgen und dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die Küche lädt ein, kulinarische Erlebnisse in geselliger Runde zu genießen.
Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit
Direkt am Salzburger Hausberg, dem beliebten Gaisberg und nur wenige Schritte von der Zistelalm entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die Großzügigkeit, Geborgenheit und Naturerlebnis perfekt verbindet.
Mit insgesamt rund 116 m² Wohnnutzfläche bietet diese Dachgeschosswohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen, kombiniert mit viel Komfort und einer einzigartigen Lage am Gaisberg.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, welcher zu entspannten Stunden an der frischen Bergluft einlädt.
Altholzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Flair, während zahlreiche Fenster für viel Tageslicht sorgen und dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die Küche lädt ein, kulinarische Erlebnisse in geselliger Runde zu genießen.
Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss dieser Wohnung ab.
Der großzügige Vorraum direkt vor dem Wohnungseingang erweist sich als besonders praktisch, da er nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich, welcher Ihnen viel Platz für Entspannung im Grünen sowie Freiraum bietet.
Zwei Garagenplätze sowie ein Außenstellplatz (für Besucher/Gäste) komplettieren dieses Angebot.
- Mietvertragsdauer: 5 Jahre
- Kaution: 3 BMM
- Kosten für die Vertragsabwicklung werden von den Mietern übernommen (€ 400,-)
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei und ist ab sofort bezugsfertig.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Strom- Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer +43 676 508 69 51 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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GSL4T7
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2026-05-01
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2026-03-20T10:14:18Z
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1190
Wien
3
7500
8250
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EUR
430
450
9
3694
4
61
Liebe zur Nostalgie: Historische Villa am Kahlenberg mit Blick über Wien
In einer der privilegiertesten Lagen Wiens, direkt am Kahlenberg, befindet sich dieses historische Refugium, welches die Annehmlichkeiten der Stadtnähe mit der Ruhe und der Gelassenheit des Landlebens perfekt vereint.
Auf einem prachtvollen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.600m², das wiederum selbst vom Wiener Wald umgeben ist und einen herrlichen Altbaumbestand aufweist, befinden sich zwei historische Häuser aus dem 17. Jahrhundert, welche durch einen modernen Zubau mit viel Glas verbunden sind. Dies schafft eine eindrucksvolle Verbindung zwischen historischer Rarität und modernem Wohnen.
Sie residieren somit künftig inmitten zahlreicher Grünflächen sowie Weinbergen, abgeschieden vom Trubel, aber trotzdem historisch und modern gleichzeitig und genießen somit ein einmaliges Wohnambiente.
Die Nutzfläche von ca. 450m² lässt für Familien und auch das gepflegte Empfangen von unzähligen Gästen keinen Wunsch offen.
Diese Liegenschaft gliedert sich in:
- 2
In einer der privilegiertesten Lagen Wiens, direkt am Kahlenberg, befindet sich dieses historische Refugium, welches die Annehmlichkeiten der Stadtnähe mit der Ruhe und der Gelassenheit des Landlebens perfekt vereint.
Auf einem prachtvollen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.600m², das wiederum selbst vom Wiener Wald umgeben ist und einen herrlichen Altbaumbestand aufweist, befinden sich zwei historische Häuser aus dem 17. Jahrhundert, welche durch einen modernen Zubau mit viel Glas verbunden sind. Dies schafft eine eindrucksvolle Verbindung zwischen historischer Rarität und modernem Wohnen.
Sie residieren somit künftig inmitten zahlreicher Grünflächen sowie Weinbergen, abgeschieden vom Trubel, aber trotzdem historisch und modern gleichzeitig und genießen somit ein einmaliges Wohnambiente.
Die Nutzfläche von ca. 450m² lässt für Familien und auch das gepflegte Empfangen von unzähligen Gästen keinen Wunsch offen.
Diese Liegenschaft gliedert sich in:
- 2 historische Häuser, verbunden durch einen modernen Trakt
- 3 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- 4 Salons
- eine offene Küche
- mehrere Terrassen auf zwei Ebenen
- einen bezaubernden ca. 3.000m² großen Parkgarten
- Weinkeller
- Pavillon
- 2 Gartenhäuser
Die historischen Fresken, die Solnhofener Böden, 4 offene Kamine und die Idee, beide historischen Häuser durch einen Glastrakt zu verbinden, schafft ein einmaliges Lebensgefühl hoch über der Stadt. Ein Refugium für Menschen, die das ganz Besondere schätzen.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Provisionsfrei für den Mieter
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Der historische Teil der Liegenschaft mit Deckenfresken
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Der historische Teil der Liegenschaft mit Deckenfresken
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Modernes Esszimmer mit Glasfronten zum Parkgarten
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Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Parkgarten
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Die Nähe zur Josefskirche am Kahlenberg
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Moderne Küche
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Große Terrasse mit herrlichem Grünblick
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4865
Parschallen
Vöcklabruck
995000
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EUR
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
99
99
3
1
2
92.14
38.20
B
0.75
A
wohn
Seeglanz & Sonnenstrahlen! Wohn(t)raum am türkisblauen Attersee
Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am idyllischen Attersee im wunderschönen Salzkammergut.
Hier vereinen sich moderne Architektur, naturnahe Materialien und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl der besonderen Art.
Die hier angebotenen Wohneinheiten thronen im Ortsteil Parschallen in Panoramalage über dem Attersee und eröffnen einen Ausblick, der seinesgleichen sucht.
Die Architektur folgt einem klaren, reduzierten Design, das durch den großzügigen Einsatz von Holz, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. So fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit.
Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung verbindet stilvolle Ästhetik mit Komfort: edle Materialien, großzügige Bäder, offene Wohnbereiche und raffinierte Details sorgen dafür, dass Sie sich auf Anhieb zuhause
Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am idyllischen Attersee im wunderschönen Salzkammergut.
Hier vereinen sich moderne Architektur, naturnahe Materialien und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl der besonderen Art.
Die hier angebotenen Wohneinheiten thronen im Ortsteil Parschallen in Panoramalage über dem Attersee und eröffnen einen Ausblick, der seinesgleichen sucht.
Die Architektur folgt einem klaren, reduzierten Design, das durch den großzügigen Einsatz von Holz, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. So fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit.
Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung verbindet stilvolle Ästhetik mit Komfort: edle Materialien, großzügige Bäder, offene Wohnbereiche und raffinierte Details sorgen dafür, dass Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen.
Besonders wertvoll ist die Privatsphäre, die hier großgeschrieben wird. Die weitläufig angelegten Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein - Ruhe, Freiraum und ein Maximum an Lebensqualität!
Die hier angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei Terrassen vereint durchdachte Architektur mit großzügigem Freiraum. Der einladende Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind.
Der lichtdurchflutete, rund 37 m² große, Wohn-/Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden, ca. 80 m² großen, Hauptterrasse - ein wahrer Wohntraum im Freien!
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zum See hin ausgerichtete Garten, der einen freien Blick auf den glitzernden Attersee und in die umliegende Natur eröffnet.
Zwei freundliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität in der Nutzung.
Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Eine zusätzliche, charmante Terrasse schafft einen persönlichen Rückzugsort - perfekt für entspannte Auszeiten. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und komplettieren dieses Immobilienangebot (Kaufpreis á € 30.000,-).
Diese Residenzen sind mehr als "nur" Wohnungen - sie verkörpern ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und das Leben in seiner schönsten Form genießen können.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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2026-05-01
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Parschallen
Vöcklabruck
675000
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
89.68
89.68
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1
2
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39.60
B
0.76
A
wohn
Angekommen! Moderne Gartenwohnung am türkisblauen Attersee
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am idyllischen Attersee im wunderschönen Salzkammergut.
Hier vereinen sich moderne Architektur, naturnahe Materialien und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl der besonderen Art.
Die hier angebotenen Wohneinheiten thronen im Ortsteil Parschallen in Panoramalage über dem Attersee und eröffnen einen Ausblick, der seinesgleichen sucht.
Die Architektur folgt einem klaren, reduzierten Design, das durch den großzügigen Einsatz von Holz, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. So fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit.
Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung verbindet stilvolle Ästhetik mit Komfort: edle Materialien, großzügige Bäder, offene Wohnbereiche und raffinierte Details sorgen dafür, dass
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am idyllischen Attersee im wunderschönen Salzkammergut.
Hier vereinen sich moderne Architektur, naturnahe Materialien und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl der besonderen Art.
Die hier angebotenen Wohneinheiten thronen im Ortsteil Parschallen in Panoramalage über dem Attersee und eröffnen einen Ausblick, der seinesgleichen sucht.
Die Architektur folgt einem klaren, reduzierten Design, das durch den großzügigen Einsatz von Holz, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. So fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit.
Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung verbindet stilvolle Ästhetik mit Komfort: edle Materialien, großzügige Bäder, offene Wohnbereiche und raffinierte Details sorgen dafür, dass Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen.
Besonders wertvoll ist die Privatsphäre, die hier großgeschrieben wird. Die weitläufig angelegten Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein - Ruhe, Freiraum und ein Maximum an Lebensqualität!
Die hier angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei Terrassen empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur überleitet, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind.
Der lichtdurchflutete, rund 34 m² große, Wohn-/Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Hauptterrasse, die rund 57 m² Gartenfläche umfasst.
Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro.
Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Die zweite Terrasse stellt einen weiteren idealen privaten Rückzugsort dar. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und komplettieren dieses Immobilienangebot (Kaufpreis á € 30.000,-).
Die durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume und die beiden Terrassen mit direktem Gartenbezug schaffen ein komfortables und zugleich hochwertiges Wohnumfeld in einer traumhaften Umgebung.
Diese Residenzen sind mehr als "nur" Wohnungen - sie verkörpern ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und das Leben in seiner schönsten Form genießen können.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Salzburg
Salzburg (Stadt)
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76.61
76.61
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2018
20.00
wohn
RIEDENBURG - möblierte, moderne und zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung
Diese top ausgestattete, rund 76,61m², große 3-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit.
Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt.
Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt.
Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend und die ca. 7,83 m² große Terrasse oder der rund 3 ,2 m² große Balkon laden zum Entspannen ein.
Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt.
Im Überblick:
- 3-Zimmer Wohnung
- ca. 76,61 m²
- ca. 7,83 m² Terrasse
- ca. 3,2 m² Balkon
Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 3.449,--
Diese top ausgestattete, rund 76,61m², große 3-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit.
Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt.
Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt.
Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend und die ca. 7,83 m² große Terrasse oder der rund 3 ,2 m² große Balkon laden zum Entspannen ein.
Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt.
Im Überblick:
- 3-Zimmer Wohnung
- ca. 76,61 m²
- ca. 7,83 m² Terrasse
- ca. 3,2 m² Balkon
Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 3.449,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten.
In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten (Strom, Internet ...) enthalten.
Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) mit einziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42,-- brutto pro Monat in Rechnung gestellt.
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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GSL4RR
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2026-05-01
2026-03-31
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5310
Tiefgraben
Vöcklabruck
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
590
590
10
28621
3
13
wohn
EIN ORT FÜR BESONDERE MOMENTE!
Refugium am Mondseeberg auf 2,8 Hektar mit spektakulärem Seepanorama
Refugium mit Seltenheitswert!
Architektenvillen mit außergewöhnlichen Sichtachsen
Dieses imposante Ensemble erhebt sich in spektakulärer Aussichtslage auf einem sonnigen Plateau hoch über dem Mondsee, am idyllischen Mondseeberg.
Zwei extravagante Architektenvillen, ein charmantes Gästehaus sowie ein rund 680 m² großer Naturschwimmteich vereinen sich auf ca. 2,8 ha Land zu einem Refugium der Extraklasse – ein Ort, der in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist.
Ein kunstvoll angelegter Landschaftspark umrahmt die Gebäude und verzaubert mit einer Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und Blüten, die zu jeder Jahreszeit ein neues Farbenspiel offenbart.
Die beiden modernen Villen sind überaus exklusiv und repräsentativ gebaut und bestechen ob Ihrer Geradlinigkeit mit dezenter Eleganz.
Hochwertige Materialien wie Terrazzoböden, Langdielen, Markenarmaturen, Tischlereinbauten, Edelstahlpools und moderne Personenlifte vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Mix aus Stil, Klasse und Komf
Refugium mit Seltenheitswert!
Architektenvillen mit außergewöhnlichen Sichtachsen
Dieses imposante Ensemble erhebt sich in spektakulärer Aussichtslage auf einem sonnigen Plateau hoch über dem Mondsee, am idyllischen Mondseeberg.
Zwei extravagante Architektenvillen, ein charmantes Gästehaus sowie ein rund 680 m² großer Naturschwimmteich vereinen sich auf ca. 2,8 ha Land zu einem Refugium der Extraklasse – ein Ort, der in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist.
Ein kunstvoll angelegter Landschaftspark umrahmt die Gebäude und verzaubert mit einer Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und Blüten, die zu jeder Jahreszeit ein neues Farbenspiel offenbart.
Die beiden modernen Villen sind überaus exklusiv und repräsentativ gebaut und bestechen ob Ihrer Geradlinigkeit mit dezenter Eleganz.
Hochwertige Materialien wie Terrazzoböden, Langdielen, Markenarmaturen, Tischlereinbauten, Edelstahlpools und moderne Personenlifte vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Mix aus Stil, Klasse und Komfort.
Ausgedehnte Terrassenflächen, geschützte Freisitze und romantische Gartenecken laden ein, die unvergleichlichen Ausblicke auf den glitzernden Mondsee und die majestätische Bergwelt zu genießen.
Großzügige Panoramaglasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich in perfekter Harmonie verschmelzen. Zudem vermitteln die bis zu 4,5 m hohen Räume Großzügigkeit und Weite.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Quelle, die das Anwesen zuverlässig mit frischem Quellwasser versorgt. Die intelligente Haustechnik mit BUS-System sorgt für komfortable Steuerung sämtlicher Annehmlichkeiten.
Dieses außergewöhnliche Domizil im Herzen des Salzkammerguts eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, repräsentativ und großzügig zu wohnen und das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs in vollen Zügen zu genießen.
Ob als großzügiger Familiensitz, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als exklusives Feriendomizil. Dieses Anwesen vereint Luxus, Naturverbundenheit und Privilegien in einer Weise, die ihresgleichen sucht.
Sie möchten gerne mehr erfahren? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - gerne steht Ihnen
Herr Hermann Richter-Irsigler für weitere Auskünfte oder für Besichtigungen unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Mondän residieren am Mondseeberg!
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Das Ensemble in seiner vollen Pracht
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Der großzügige Vorplatz
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Traumhafter Ausblick und direkter Terrassen-Zugang
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Extravagante Tischlerküche - Villa 1
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Außenansicht - Villa 2
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Die Drachenwand zum Greifen nah! Villa 2
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Wasserfreuden ...
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Raumhöhen der Extraklasse - Villa 2
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Luftig dinieren with Lakeview - Villa 2
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Das separate Gästehaus
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Weitblick mit Seltenheitswert
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2026-05-01
2026-04-10
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Ried im Innkreis
4
Ried im Innkreis
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EUR
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353
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11
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1895
141.00
D
3.21
wohn
URBAN LEBEN! Stadthaus mit Potential im Zentrum von Ried
Das im Jahre 1859 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis, in der Schwanthalergasse zwischen Stelzhamer-und Kirchenplatz.
In den Jahren 1924, 1962 und 1974 erweitert, sowie 2018 adaptiert, verfügt es über mehrere parifizierte Wohnungseigentumseinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit Werkstatt und Nebengebäude, welches über eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m² verfügt und vormals als Instrumentenhandel geführt wurde.
Im 1. Obergeschoss liegt eine repräsentative Wohnung mit ca. 113 m² Gesamtnutzfläche, auf welcher ein Wohnrecht lastet.
Die Wohneinheit im 2. und 3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über ein zum Kirchenplatz ausgerichtetes Esszimmer, eine neuwertige Tischlerküche, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, sowie drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes
Das im Jahre 1859 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis, in der Schwanthalergasse zwischen Stelzhamer-und Kirchenplatz.
In den Jahren 1924, 1962 und 1974 erweitert, sowie 2018 adaptiert, verfügt es über mehrere parifizierte Wohnungseigentumseinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit Werkstatt und Nebengebäude, welches über eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m² verfügt und vormals als Instrumentenhandel geführt wurde.
Im 1. Obergeschoss liegt eine repräsentative Wohnung mit ca. 113 m² Gesamtnutzfläche, auf welcher ein Wohnrecht lastet.
Die Wohneinheit im 2. und 3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über ein zum Kirchenplatz ausgerichtetes Esszimmer, eine neuwertige Tischlerküche, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, sowie drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes Tageslicht-Badezimmer.
Alles in allem bietet dieses Haus sehr viel Potential und könnte daher noch entwickelt und erweitert werden. Ob Bauträger oder Freiberufler mit viel Platzbedarf, diese Immobilie ist ein idealer Ort sich zu entfalten!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Im unmittelbaren Zentrum der Messestadt ...
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Südlich ausgerichtete Sonnenterrasse
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Südlich ausgerichtete Sonnenterrasse
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Wohn- Esszimmer - 2. OG
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Tischlerküche mit Markengeräten - 2. OG
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Das helle Wohnzimmer mit Holztramdecke - 2. OG
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Lichtdurchflutetes Esszimmer - 2. OG
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Kinderzimmer - 3. OG
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.. Ried im Innkreis
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GSL4PK
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1060
Wien, Mariahilf
355000
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
44.71
44.71
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1
1
1850
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D
3.04
E
wohn
Fußläufig zum Naschmarkt! City-Apartment in Wiener Toplage, im 6. Bezirk
Fußläufig zur Mariahilfer Straße und zum traditionsreichen Naschmarkt!
Dieses etwa 47 m² große City-Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss, im Neubautrakt, eines historischen Wiener Stilaltbaus aus dem Jahr 1850 in exzellenter Lage im beliebten 6. Wiener Bezirk.
Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 2017 aufwendig und hochwertig saniert und präsentieren sich heute als wahres Schmuckstück.
Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Atmosphäre, die dank großer Fensterflächen von viel natürlichem Licht geprägt ist. Das Herzstück des City-Apartments bildet der weitläufige Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Bad en suite mit Regendusche und bildet ein harmonisches Raumensemble für höchsten Wohnkomfort.
Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz für € 45.000
Fußläufig zur Mariahilfer Straße und zum traditionsreichen Naschmarkt!
Dieses etwa 47 m² große City-Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss, im Neubautrakt, eines historischen Wiener Stilaltbaus aus dem Jahr 1850 in exzellenter Lage im beliebten 6. Wiener Bezirk.
Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 2017 aufwendig und hochwertig saniert und präsentieren sich heute als wahres Schmuckstück.
Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Atmosphäre, die dank großer Fensterflächen von viel natürlichem Licht geprägt ist. Das Herzstück des City-Apartments bildet der weitläufige Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Bad en suite mit Regendusche und bildet ein harmonisches Raumensemble für höchsten Wohnkomfort.
Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz für € 45.000 vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.
Die Lage zählt zu den gefragtesten in Wien und dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sich diese Apartment perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment.
Ergreifen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Der Pawlatschengang ...
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... führt zum City-Apartment
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... präsentiert sich der Koch-/Wohn-/Essbereich
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Visualisierung - Einrichtungsvorschlag
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Das freundliche Schlafzimmer
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... Bad en suite mit Regendusche
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GSL4PB
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Mattighofen
Braunau am Inn
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280.8
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1706
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1177
wohn
Raumwunder! Familienhaus mit Wellnessbereich und Platz für Ihre Visionen
Raumwunder mit Wellnessbereich & Platz für Ihre Visionen
Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause, es ist ein Refugium für Menschen, die Raum, Natur und Individualität lieben.
Auf rund 480 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich Ihnen ein Lebenskonzept, das keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in die grüne Idylle von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre und sind dennoch in nur wenigen Minuten mitten in Mattighofen.
Das Herzstück ist die großzügige Wohndiele mit separatem Wohnzimmer. Helle Fensterfronten holen die Natur ins Haus und der stilvolle Kachelofen spendet behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Grillplatz auf der Terrasse. Umgeben von Natur und mit Blick ins Grüne wird sie zur Bühne für sommerliche Grillfeste und gemütliche Stunden im Freien.
Die hochwertig ausgestattete Küche mit Gasherd, Dampfgarer und Miele-Geräten macht Kochen zum Vergnügen. Der
Raumwunder mit Wellnessbereich & Platz für Ihre Visionen
Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause, es ist ein Refugium für Menschen, die Raum, Natur und Individualität lieben.
Auf rund 480 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich Ihnen ein Lebenskonzept, das keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in die grüne Idylle von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre und sind dennoch in nur wenigen Minuten mitten in Mattighofen.
Das Herzstück ist die großzügige Wohndiele mit separatem Wohnzimmer. Helle Fensterfronten holen die Natur ins Haus und der stilvolle Kachelofen spendet behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Grillplatz auf der Terrasse. Umgeben von Natur und mit Blick ins Grüne wird sie zur Bühne für sommerliche Grillfeste und gemütliche Stunden im Freien.
Die hochwertig ausgestattete Küche mit Gasherd, Dampfgarer und Miele-Geräten macht Kochen zum Vergnügen. Der angrenzende Wintergarten, welcher als Esszimmer genutzt wird, führt in den Wellnessbereich mit Hallenbad, Dusche, WC und Infrarotkabine.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, drei behagliche Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein Gäste-/Kinderbadezimmer sowie ein Spielzimmer und ein praktischer Wirtschaftsraum.
Im Untergeschoss finden Sie reichlich Lagerflächen, eine Werkstatt und weitere Räume, die sich ideal für Hobby oder Beruf eignen.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Traum für Familien und Ruhesuchende, sondern auch für Sammler und Auto-Enthusiasten. Bis zu fünf Garagenplätze, ein großzügiger Carport für drei weitere Fahrzeuge sowie reichlich Außenstellplätze bieten Raum für Ihre automobile Leidenschaft – von Oldtimer-Sammlung bis hin zu Alltagsfahrzeugen.
Hier vereinen sich Großzügigkeit, Komfort und Behaglichkeit mit viel Raum zur Verwirklichung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Salzburg
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Ihre exklusive Geschäftsadresse im Herzen der Salzburger Altstadt!
Ihre exklusive Geschäftsadresse im Herzen der Salzburger Altstadt!
Inmitten der historischen Kulisse Salzburgs bietet dieses außergewöhnliche Büro eine exklusive Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage.
Auf etwa 270 m² Nutzfläche stehen Ihnen sieben großzügige, repräsentative Räume zur Verfügung – ein ideales Umfeld für professionelle Geschäftstätigkeiten, die Wert auf Stil, Präsenz und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.
Edler Marmor, hochwertiger Teppichboden und klassisches Parkett verleihen dem gesamten Büro ein anspruchsvolles Ambiente. Die harmonische Kombination dieser Materialien sorgt nicht nur für eine besondere optische Eleganz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima.
Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Salzburger Altstadt, die Salzach sowie auf die umliegenden Stadtberge – ein inspirierender Arbeitsplatz mit Charakter.
Die Lage am renommierten Mozartplatz, im Herzen
Ihre exklusive Geschäftsadresse im Herzen der Salzburger Altstadt!
Inmitten der historischen Kulisse Salzburgs bietet dieses außergewöhnliche Büro eine exklusive Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage.
Auf etwa 270 m² Nutzfläche stehen Ihnen sieben großzügige, repräsentative Räume zur Verfügung – ein ideales Umfeld für professionelle Geschäftstätigkeiten, die Wert auf Stil, Präsenz und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.
Edler Marmor, hochwertiger Teppichboden und klassisches Parkett verleihen dem gesamten Büro ein anspruchsvolles Ambiente. Die harmonische Kombination dieser Materialien sorgt nicht nur für eine besondere optische Eleganz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima.
Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Salzburger Altstadt, die Salzach sowie auf die umliegenden Stadtberge – ein inspirierender Arbeitsplatz mit Charakter.
Die Lage am renommierten Mozartplatz, im Herzen der Salzburger Altstadt, vereint historisches Flair mit urbaner Funktionalität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Cafés, Kanzleien und kulturellen Einrichtungen, die diese exklusive Geschäftsadresse besonders attraktiv und repräsentativ machen.
Diese Büroeinheit in einem inspirierenden Umfeld eignet sich perfekt für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen und Institutionen mit Anspruch.
Die Facts im Überblick:
- Nutzfläche: ca. 270 m²
- 7 großzügige Büroräume
- Ausstattung: Marmor, Parkett und Teppich
- Hervorragende Belichtung
– Repräsentativ und zentral
Mietkonditionen:
- Mietpreis € 5.780,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten
- Mietdvertragsdauer: nach Vereinbarung
- Kaution: 3 BMM
- Provision: 3 BMM
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Elsbethen
Salzburg (Stadt)
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EUR
172.18
172.18
4
1
2
64.26
wohn
Zwischen Aigen und Elsbethen!
Moderne Designerwohnung am Fuße des Gaisbergs
Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs
In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten.
Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt – bis weit über die Landesgrenzen hinaus.
Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar.
Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort.
Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei
Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs
In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten.
Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt – bis weit über die Landesgrenzen hinaus.
Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar.
Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort.
Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum, zwei Carports sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot.
Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein – traumhafter Ausblick inklusive!
Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt.
Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 7.071,42,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Strom, Heizung und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 3 Jahre
Provisionsfrei für den Mieter
Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg.
Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung kann auch käuflich erworben werden und bietet Ihnen für € 2.827.600,- ein Zuhause der Extraklasse - Objekt-ID: 5240_2N
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung
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Maximale Privatsphäre durch den Aufzug direkt in die Wohneinheit
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Großflächige Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht
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Eine der Terrassen mit traumhaftem Weitblick auf die Stadt Salzburg
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Festungsblick inklusive!
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Die Terrasse führt in den Privatgarten
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Eines der Zimmer im Untergeschoss ...
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... mit direktem Terrassen-Zugang
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Das hochwertige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
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Im begehrten Villenviertel, am Fuße des Gaisbergs gelegen
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GSL4P2
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2026-05-01
2026-04-22
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2026-03-20T10:12:50Z
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07630
Campos
420000
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EUR
17400
Weitläufiges Grundstück mit attraktivem Projekt und Baugenehmigung
Dieses ca. 17.400 m² große Grundstück liegt im Südosten der Insel, in unmittelbarer Nähe von Campos und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick über die umliegende grüne Landschaft.
Die Finca ist in einem zeitlosen eleganten Stil geplant und erstreckt sich über eine Ebene. Natürliche Elemente wie Holz und Naturstein werden mit einer harmonischen Architektur kombiniert.
Mit einer vorliegenden Baugenehmigung, die den Bau einer ca. 263 m² großen Finca beinhaltet, kann sofort begonnen werden.
Die Planung beinhaltet einen großen Eingangsbereich, einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite.
Neben einem ca. 50 m² großen Pool finden Sie ein Poolhaus - DER perfekte Ort für eine Außenküche oder eine gemütliche Chillout-Area. Ein Patio von rund 24 m² bietet Platz für eine geschützte Frühstücksterrasse.
Ein Strom- und Wasseranschluss ist derzeit nicht vor Ort. Eine Genehmigung für
Dieses ca. 17.400 m² große Grundstück liegt im Südosten der Insel, in unmittelbarer Nähe von Campos und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick über die umliegende grüne Landschaft.
Die Finca ist in einem zeitlosen eleganten Stil geplant und erstreckt sich über eine Ebene. Natürliche Elemente wie Holz und Naturstein werden mit einer harmonischen Architektur kombiniert.
Mit einer vorliegenden Baugenehmigung, die den Bau einer ca. 263 m² großen Finca beinhaltet, kann sofort begonnen werden.
Die Planung beinhaltet einen großen Eingangsbereich, einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite.
Neben einem ca. 50 m² großen Pool finden Sie ein Poolhaus - DER perfekte Ort für eine Außenküche oder eine gemütliche Chillout-Area. Ein Patio von rund 24 m² bietet Platz für eine geschützte Frühstücksterrasse.
Ein Strom- und Wasseranschluss ist derzeit nicht vor Ort. Eine Genehmigung für einen Anschluss an das städtische Stromnetz ist zugesagt. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen gewährleistet.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses schöne Grundstück im Südosten der Insel zu erfahren!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.
Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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GSL4MQ
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2026-05-01
2026-03-31
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07639
Campos / sa Ràpita
869000
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EUR
115.17
4
1
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2023
First run first choice! Stylische Appartements nahe Es Trenc
Unweit der drei schönsten Strände Mallorcas, nämlich des Es Trenc, Ses Covetes und Sa Ràpita entsteht diese traumhafte, überwachte Anlage mit 69 Wohneinheiten nach Wahl mit zwei oder drei Schlafzimmern.
Das gut durchdachte Konzept dieser repräsentativen Wohnungen wird mit Passivhaus Standards erbaut. Erneuerbare Energien, Doppelverglasung und gute Isolationsleistungen stehen hier an erster Stelle.
Eine offene Atmosphäre in der Anlage durch kleine Baukörper, umgeben von Grünanlagen sowie einem großzügigen ca. 20 m Salzwasserpool, Kinderpool und Fitnessstudio mit Spa laden zum Entspannen ein.
Sie haben die Wahl zwischen einer Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern, einer Erdgeschosswohnung mit Terrassen und Pergola, privatem Garten von ca. 55 m² bis ca. 132 m² oder einer Maisonette-Dachterrassenwohnung mit geräumiger Dachterrasse.
Gemütliche Stunden genießen Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Jede Wohnung hat zwei Badezimmer, eines davon
Unweit der drei schönsten Strände Mallorcas, nämlich des Es Trenc, Ses Covetes und Sa Ràpita entsteht diese traumhafte, überwachte Anlage mit 69 Wohneinheiten nach Wahl mit zwei oder drei Schlafzimmern.
Das gut durchdachte Konzept dieser repräsentativen Wohnungen wird mit Passivhaus Standards erbaut. Erneuerbare Energien, Doppelverglasung und gute Isolationsleistungen stehen hier an erster Stelle.
Eine offene Atmosphäre in der Anlage durch kleine Baukörper, umgeben von Grünanlagen sowie einem großzügigen ca. 20 m Salzwasserpool, Kinderpool und Fitnessstudio mit Spa laden zum Entspannen ein.
Sie haben die Wahl zwischen einer Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern, einer Erdgeschosswohnung mit Terrassen und Pergola, privatem Garten von ca. 55 m² bis ca. 132 m² oder einer Maisonette-Dachterrassenwohnung mit geräumiger Dachterrasse.
Gemütliche Stunden genießen Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Jede Wohnung hat zwei Badezimmer, eines davon en Suite.
Selbstverständlich ist jede Wohnung ausgestattet mit einer warm/kalt Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern, betrieben über eine energiearme Luftwärmepumpe.
Weitere Extras sind Fahrradraum, privater Abstellraum, überdachter Carport mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, Jalousien in den Schlafzimmern.
Die gesamte Fertigstellung des Projektes ist im Frühjahr 2025 geplant - mit nur € 15.000,-- + IVA können Sie eine der schönen Wohnungen für sich reservieren.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsvorschläge handelt.
Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen?
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.
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Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten!
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Blick bis Cabrera
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GSL4MN
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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2022
28.00
B
0.69
A+
wohn
Neubau - für alle, die das Exklusive lieben! 3-Zimmer-Gartenwohnung in Morzg
Die exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung im Salzburger Stadtteil Morzg befindet sich in einer hochwertigen Neubauanlage, die die gesamte Architektur in einer gekonnten Symbiose von Optik, Materialien und Qualität vereint.
Die Gartenwohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Innenausstattung und die Designdetails sondern auch mit dem großzügigen, eigenen Gartenbereich mit einer Fläche von rund 161 m².
Im Innenbereich schaffen große Fensterflächen sowie der offene Wohn-/Essbereich ein gehobenes Wohnfühlambiente.
Facts der 3-Zimmer Gartenwohnung:
- ca. 84 m² Wohnnutzfläche
- 2 Schlafzimmer
- offener Wohnbereich
- Terrasse mit rund 36 m²
- Garten mit ca. 161 m²
Komplettiert wird diese Gartenwohnung durch ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze (á € 30.000,-).
Kontaktieren Sie uns gerne! Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der
Die exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung im Salzburger Stadtteil Morzg befindet sich in einer hochwertigen Neubauanlage, die die gesamte Architektur in einer gekonnten Symbiose von Optik, Materialien und Qualität vereint.
Die Gartenwohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Innenausstattung und die Designdetails sondern auch mit dem großzügigen, eigenen Gartenbereich mit einer Fläche von rund 161 m².
Im Innenbereich schaffen große Fensterflächen sowie der offene Wohn-/Essbereich ein gehobenes Wohnfühlambiente.
Facts der 3-Zimmer Gartenwohnung:
- ca. 84 m² Wohnnutzfläche
- 2 Schlafzimmer
- offener Wohnbereich
- Terrasse mit rund 36 m²
- Garten mit ca. 161 m²
Komplettiert wird diese Gartenwohnung durch ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze (á € 30.000,-).
Kontaktieren Sie uns gerne! Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es ich bei einigen Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsbeispiele handelt.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Visualisierung-Wohnung-Neubauprojekt-Salzburg-Gartenwohnung
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Der schöne Garten
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Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
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Visualisierung
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Visualisierung - Schlafzimmer
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Visualisierung
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GSL4MK
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5112
Lamprechtshausen / Asten
Salzburg-Umgebung
795000
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
238
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2000
1
139.00
D
1.55
C
wohn
ZWEITWOHNSITZ Uriges Bauernsacherl - Natur & Ruhe nur 30 Minuten von Salzburg Stadt
Ein Juwel im Herzen der Natur – Historisches Bauernsacherl mit unverfälschtem Charme.
Eingebettet in die sanften Hügel der Flachgauer Gemeinde Lamprechtshausen, umgeben von satten Wiesen und urigen Wäldern, entfaltet dieses bezaubernde Bauernsacherl seine einzigartige Magie. Seine Ursprünge reichen zurück bis ins 18. Jahrhundert, und noch heute verströmt es eine Atmosphäre von zeitloser Gemütlichkeit und ländlicher Idylle.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.000 m² erstreckt sich diese malerische Liegenschaft und umfasst ein charmantes Wohnhaus mit rund 276 m² Wohnnutzfläche, ein Carport für zwei Fahrzeuge, einen praktischen Lagerraum sowie einen traditionellen „Troadkasten“. Ein naturbelassenes Biotop sorgt für eine harmonische Verbindung zur unberührten Umgebung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Historie trifft Moderne – Eine behutsame Sanierung mit viel Liebe zum Detail.
1982 wurde das Anwesen mit großer Sorgfalt saniert, um den
Ein Juwel im Herzen der Natur – Historisches Bauernsacherl mit unverfälschtem Charme.
Eingebettet in die sanften Hügel der Flachgauer Gemeinde Lamprechtshausen, umgeben von satten Wiesen und urigen Wäldern, entfaltet dieses bezaubernde Bauernsacherl seine einzigartige Magie. Seine Ursprünge reichen zurück bis ins 18. Jahrhundert, und noch heute verströmt es eine Atmosphäre von zeitloser Gemütlichkeit und ländlicher Idylle.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.000 m² erstreckt sich diese malerische Liegenschaft und umfasst ein charmantes Wohnhaus mit rund 276 m² Wohnnutzfläche, ein Carport für zwei Fahrzeuge, einen praktischen Lagerraum sowie einen traditionellen „Troadkasten“. Ein naturbelassenes Biotop sorgt für eine harmonische Verbindung zur unberührten Umgebung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Historie trifft Moderne – Eine behutsame Sanierung mit viel Liebe zum Detail.
1982 wurde das Anwesen mit großer Sorgfalt saniert, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren und dennoch modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Weitere behutsame Modernisierungen erfolgten in den Jahren 1992 und 2015, insbesondere im Bereich der Haustechnik (Kanal und Heizung). So präsentiert sich das Bauernhaus heute als ein harmonisches Zusammenspiel von rustikaler Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität.
Das teilweise in Holzblock- und Massivbauweise errichtete Haus ist teilunterkellert und mit einer modernen Ölheizung ausgestattet. Mehrere offene Kamine und liebevoll gestaltete Kachelöfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre und laden dazu ein, gemütliche Stunden am knisternden Feuer zu verbringen.
Ein Heim mit Seele – Raumaufteilung und Wohnambiente
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das wahre Herzstück dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten. Hier entfaltet sich eine Oase der Ruhe mit alten Obstbäumen und einem prächtigen Altbaumbestand, der im Sommer wohltuenden Schatten spendet. Die großzügigen Grünflächen laden zum Träumen, Verweilen und Genießen der Natur ein.
Dieses einzigartige Anwesen ist als Grünland mit Einzelgenehmigung ausgewiesen und bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in absoluter Naturidylle zu verbinden.
Ein Zuhause für Liebhaber traditioneller Architektur, für Naturliebhaber und für all jene, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich verzaubern von der unvergleichlichen Aura dieses historischen Kleinods!
DER perfekte Kraftplatz für Ruhesuchende und Familien, aber auch Ort für aktive Geister, die sich in unberührter Umgebung verwirklichen wollen!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Ruhig und idyllisch gelegen
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Naturnahe Umgebung
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Der urige Eingangsbereich mit Altholzelementen
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Die rustikale Küche mit offenem Grill
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Der geräumige Wohnbereich ...
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Das Kaminzimmer ...
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Die Galerie-Ebene für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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Die Zufahrt zur Immobilie mit angrenzendem Carport
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GSL4MH
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2026-03-31
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2026-03-20T10:11:38Z
2026-03-31T09:59:37Z
5026
Aigen
Salzburg (Stadt)
1070000
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EUR
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
104.43
104.43
3
1
1
2024
2014
60.31
C
0.99
B
wohn
City Life!
Elegante 3-Zimmer Wohnung in beliebter Lage
Traumlage Aigen!
Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung.
Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen.
Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss.
Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet und hat direkten Zugang zum großen Balkon.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, währen
Traumlage Aigen!
Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung.
Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen.
Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss.
Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet und hat direkten Zugang zum großen Balkon.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, während das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Die Fakten im Überblick:
- Wohnnutzfläche: ca. 104,43 m²
- Balkon/Terrasse: ca. 25,29 m²
- TG-Stellplatz: € 32.500,-
Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID:
5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung
5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung
5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG
5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Visualisierung - Außenansicht
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Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht
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Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich ...
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... mit der Sonnenterrasse für geselliges Beisammensein oder einfach nur zum Genießen
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Das gut geschnittene Schlafzimmer
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5026
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Salzburg (Stadt)
875000
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89.65
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313.24
2024
2014
60.31
C
0.99
B
wohn
Garten Deluxe!
3-Zimmer Gartenwohnung mit viel Platz im Freien
Traumlage Aigen!
Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung.
Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen.
Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss.
Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf Freiraum legen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine moderne Atmosphäre.
Zwei helle Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein s
Traumlage Aigen!
Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung.
Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen.
Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss.
Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf Freiraum legen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine moderne Atmosphäre.
Zwei helle Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten direkten Zugang zu den Gärten.
Die Fakten im Überblick:
- Wohnnutzfläche: ca. 89,65 m²
- Garten: ca. 313,24 m²
- Terrasse: ca. 26,65 m²
- TG-Stellplatz: € 32.500,-
Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID:
5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung
5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG
5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG
5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Visualisierung - Außenansicht
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Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht
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Der Wohn-/Koch-/Essbereich ...
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... mit Zugang auf den Eigengarten
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Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Regendusche
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4810
Gmunden
Gmunden
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
81.75
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3
1
1
24.86
2024
wohn
Freiraum! 3-Zimmer Wohnung mit Garten und großzügiger Terrasse in Gmunden
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmunden am malerischen Traunsee!
Auf rund 82 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse einer Kleinfamilie oder Paaren zugeschnitten ist.
Drei lichtdurchflutete Zimmer sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre und bieten sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten - ein geschützter Freiraum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die großzügige Terrasse schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden unter freiem Himmel.
Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Familienfreundlichkeit. Die Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, Spielplätze sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar und machen diese Wohnumgebung zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Der charmante Stadtkern von Gmunden sowie die idyllische Seepromenade am Traunsee liegen nur wenige
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmunden am malerischen Traunsee!
Auf rund 82 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse einer Kleinfamilie oder Paaren zugeschnitten ist.
Drei lichtdurchflutete Zimmer sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre und bieten sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten - ein geschützter Freiraum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die großzügige Terrasse schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden unter freiem Himmel.
Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Familienfreundlichkeit. Die Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, Spielplätze sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar und machen diese Wohnumgebung zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Der charmante Stadtkern von Gmunden sowie die idyllische Seepromenade am Traunsee liegen nur wenige Minuten entfernt. Nahversorger, kulturelle Einrichtungen und erholsame Spaziergänge am See lassen sich dadurch bequem in den Alltag integrieren.
Zusätzliche Flexibilität bietet die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes – damit eignet sich die Wohnung nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Feriendomizil oder als wertbeständige Investition.
Dank der bereits vorhandenen Belagsfertigkeit steht einem raschen Einzug nichts im Wege.
Gleichzeitig haben Sie die Gelegenheit, Böden, Fliesen und Sanitärdetails nach Ihren eigenen Vorstellungen auszuwählen und Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Diese Immobilie vereint Lebensqualität, Sicherheit und nachhaltige Wertbeständigkeit - sei es als Hauptwohnsitz, als stilvoller Rückzugsort oder als zukunftssichere Investition.
Eine weitere, für Sie möglicherweise interessante Wohneinheit – eine 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – finden Sie unter der Objekt-ID: #6089_6
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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2026-03-31
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2026-03-20T10:11:03Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
690000
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
96.83
96.83
5
1
1
1968
37.00
B
0.99
B
wohn
Wohnkomfort über den Dächern Salzburgs! Dachterrassenwohnung mit Weitblick
Blick über die Dächer von Salzburg!
In begehrter Salzburger Stadtlage, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer von Salzburg.
Die gelungene Raumaufteilung dieser 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf rund 97 m² Wohnnutzfläche.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Dachterrassenwohnung.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die rund 53 m² große Dachterrasse, die einen Rundumblick auf die umliegende Berg- und Stadtkulisse bietet.
Vier helle Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibiltät für Familie, Gäste oder für ein Home-Office. Jedes Zimmer hat eine angenehme
Blick über die Dächer von Salzburg!
In begehrter Salzburger Stadtlage, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer von Salzburg.
Die gelungene Raumaufteilung dieser 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf rund 97 m² Wohnnutzfläche.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Dachterrassenwohnung.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die rund 53 m² große Dachterrasse, die einen Rundumblick auf die umliegende Berg- und Stadtkulisse bietet.
Vier helle Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibiltät für Familie, Gäste oder für ein Home-Office. Jedes Zimmer hat eine angenehme Raumgröße und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und das private Kellerabteil vervollständigt dieses Immobilienangebot.
Diese 5-Zimmer Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, für all diejenigen, welche eine geräumige Wohnung mit viel Potenzial in der Festspielstadt Salzburg suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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2026-03-31
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4810
Gmunden
Gmunden
990000
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5
1
2014
258.00
G
3.14
E
wohn
GMUNDEN - Stilvolles Wohnen mit Geschichte!
Altbauwohnung in Gründerzeitvilla
Lebensqualität im Herzen des Salzkammerguts!
In bester Gmundner Wohnlage präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in einem historischen Stadthaus aus der Jahrhundertwende - umrahmt von einer beeindruckenden Bergkulisse und mit Blick auf den Traunstein.
Die Liegenschaft vereint architektonische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein Wohnambiente von besonderer Qualität.
Die 5-Zimmer Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 166 m², wurde mit Sorgfalt saniert und befindet sich in einem guten Zustand, wobei der historische Charme bewusst erhalten blieb.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen geräumigen Wohnbereich, ein Esszimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer, zwei Bäder, ein separates WC sowie einen Abstellraum im Keller.
Ein wesentliches Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern eine grüne Oase des Rückzugs und der Erholung bietet. Eine uneinsichtige Terrasse ergänzt das Angebot und sorgt für ein hohes Maß an Privatsph
Lebensqualität im Herzen des Salzkammerguts!
In bester Gmundner Wohnlage präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in einem historischen Stadthaus aus der Jahrhundertwende - umrahmt von einer beeindruckenden Bergkulisse und mit Blick auf den Traunstein.
Die Liegenschaft vereint architektonische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein Wohnambiente von besonderer Qualität.
Die 5-Zimmer Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 166 m², wurde mit Sorgfalt saniert und befindet sich in einem guten Zustand, wobei der historische Charme bewusst erhalten blieb.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen geräumigen Wohnbereich, ein Esszimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer, zwei Bäder, ein separates WC sowie einen Abstellraum im Keller.
Ein wesentliches Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern eine grüne Oase des Rückzugs und der Erholung bietet. Eine uneinsichtige Terrasse ergänzt das Angebot und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Bis zu drei Autoabstellplätze können in der gegenüberliegenden Tiefgarage erworben werden - ein komfortabler Mehrwert in dieser zentralen Lage.
Diese charmante Altbauwohnung im wunderschönen Salzkammergut verbindet historische Substanz, Großzügigkeit und eine attraktive Lage und spricht all jene an, die Wert auf Stil, Raum und nachhaltige Wohnqualität legen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Drohnenaufnahme - traumhafter Blick auf den Traunsee
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Das historische Stadthaus
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Der geräumige Wohnbereich ...
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Die zeitlose Küche
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Eines der Schlafzimmer
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Das moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
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Ein weiteres Zimmer
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Zentral und am Ufer des Traunsees gelegen
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GSL4L5
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2026-04-16
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5026
Aigen
Salzburg (Stadt)
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61.69
2
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1
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2024
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0.99
B
wohn
Luxus im Kleinen!
2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
Traumlage Aigen!
Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung.
Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen.
Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss.
Die hier angebotene charmante 2-Zimmer Gartenwohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht durch große Glasfronten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das
Traumlage Aigen!
Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung.
Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen.
Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss.
Die hier angebotene charmante 2-Zimmer Gartenwohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht durch große Glasfronten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Ihnen ausreichend Platz. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird diese 2-Zimmer Wohnung durch einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Die Fakten im Überblick:
- Wohnnutzfläche: ca. 61,69 m²
- Garten: ca. 154,08 m²
- Terrasse: ca. 32,55 m²
- TG-Stellplatz: € 32.500,-
Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID:
5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung
5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG
5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG
5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Das Herzstück: Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit großen Glasfronten ...
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... und eigenem Garten
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Perfekt für Singles ...
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... oder Paare!
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Visualisierung - Außenansicht
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Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht
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GSL4L3
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2026-05-01
2026-04-09
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
690000
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EUR
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
81.32
81.32
3
1
2
2019
29.00
B
0.61
A+
wohn
Ein Ausblick für Genießer! 3-Zimmer Wohnung mit Festungsblick in Leopoldskron
Wohnen mit Festungsblick – Ihr neues Zuhause in Leopoldskron
Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Salzburger Stadtteil Leopoldskron.
Auf rund 81 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Der helle Wohn-/Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick auf die Festung Hohensalzburg genießen lässt.
Die moderne - in zeitlosem weiß gehaltene - Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – ideal für alle, die Kochen und Design gleichermaßen schätzen.
Zwei freundliche Schlafzimmer bieten angenehmen Rückzugsraum und Erholung. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Walk-In Dusche sowie über einen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Kellerabteil.
Dieses attraktive Immobilienangebot
Wohnen mit Festungsblick – Ihr neues Zuhause in Leopoldskron
Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Salzburger Stadtteil Leopoldskron.
Auf rund 81 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Der helle Wohn-/Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick auf die Festung Hohensalzburg genießen lässt.
Die moderne - in zeitlosem weiß gehaltene - Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – ideal für alle, die Kochen und Design gleichermaßen schätzen.
Zwei freundliche Schlafzimmer bieten angenehmen Rückzugsraum und Erholung. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Walk-In Dusche sowie über einen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Kellerabteil.
Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch ein der Wohnung zugeordnetes Carport, das bequemes und geschütztes Parken ermöglicht sowie einen dahinter liegenden Freistellplatz abgerundet.
Eine ideale Wohnung für all jene, die eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Lebensqualität und Nähe zur Salzburger Altstadt suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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... und führt in das Herzstück der Wohnung
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Der helle Wohn-/Koch- und Essbereich
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Die Küche mit hochwertigen Markengeräten
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Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein
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Traumhafter Festungs- und Bergblick
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Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche
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Impression
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GSL4KN
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2026-05-01
2026-03-31
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Gmunden
Gmunden
1145000
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EUR
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
134.66
134.66
4
1
2024
wohn
Malerischer Traunsee! 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Gmundner Zentrumslage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, am malerischen Traunsee!
Inmitten der malerischen Kulisse des Traunsees in Gmunden erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 135 m². Die Nutzung als Zweitwohnsitz bietet zusätzliche Flexibilität und macht diese Immobilie zugleich zu einem idealen Rückzugsort am See.
Der durchdacht gestaltete Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine ideale Balance zwischen gemeinsamen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten - hier finden Sie Raum zur freien Entfaltung.
Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Kreativbereich, während die übrigen Räume ein behagliches Zuhause für gemeinsame Momente schaffen.
Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die besondere Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die ökologische Massivholzbauweise sorgt für ein besonders behagliches und
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, am malerischen Traunsee!
Inmitten der malerischen Kulisse des Traunsees in Gmunden erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 135 m². Die Nutzung als Zweitwohnsitz bietet zusätzliche Flexibilität und macht diese Immobilie zugleich zu einem idealen Rückzugsort am See.
Der durchdacht gestaltete Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine ideale Balance zwischen gemeinsamen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten - hier finden Sie Raum zur freien Entfaltung.
Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Kreativbereich, während die übrigen Räume ein behagliches Zuhause für gemeinsame Momente schaffen.
Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die besondere Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die ökologische Massivholzbauweise sorgt für ein besonders behagliches und gesundes Wohnklima. Hochwertige Materialien renommierter Hersteller unterstreichen den gehobenen Standard und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.
Da die Übergabe der Wohnung belagsfertig erfolgt, haben Sie die Möglichkeit, Böden, Fliesen sowie Sanitärarmaturen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen.
Ein barrierefreier Zugang per Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein modernes Wärmepumpen-System eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.
Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Der Traunsee befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und Stadtnähe auf besonders harmonische Weise.
Eine weitere, für Sie möglicherweise interessante Wohneinheit – eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten – finden Sie unter der Objekt-ID: #6089_5
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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2026-05-01
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83435
Bad Reichenhall
625000
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EUR
85.5
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3
1
2025
G
wohn
Gelandet im neuen Heim!
Genießen Sie den sonnigen Südbalkon mit Blick auf den Schönberg
Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen drei Wohnungen noch zum Verkauf stehen.
Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente.
Diese Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche einen rund 30 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Das Masterzimmer wurde geschickt gestaltet, sodass genügend Platz für einen Umkleidebereich geschaffen wurde. Zwei rund 6 m² große Balkone laden mit dem Blick auf den Schönberg zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien ein.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke a
Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen drei Wohnungen noch zum Verkauf stehen.
Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente.
Diese Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche einen rund 30 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Das Masterzimmer wurde geschickt gestaltet, sodass genügend Platz für einen Umkleidebereich geschaffen wurde. Zwei rund 6 m² große Balkone laden mit dem Blick auf den Schönberg zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien ein.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse.
Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit standen bei der Planung im Fokus. Das Gebäude wird umweltfreundlich, ressourcenschonend und energieeffizient durch Fernwärme beheizt. Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung schafft für jeden Raum die richtige Raumtemperatur und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima.
In der Tiefgarage stehen großzügige Einzelparkplätze ab € 35.000,00 je Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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5026
Aigen
Salzburg (Stadt)
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
101.91
101.91
3
1
1
2024
2014
60.31
C
0.99
B
wohn
The Essence of Living!
Stilvolle und großzügige 3-Zimmer Wohnung
Traumlage Aigen!
Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung.
Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen.
Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss.
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint Stil und Funktionalität.
Der weitläufige Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse/Balkon mit rund 20 m². Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Wa
Traumlage Aigen!
Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung.
Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen.
Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss.
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint Stil und Funktionalität.
Der weitläufige Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse/Balkon mit rund 20 m². Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Schrankflur sorgen für ein modernes Wohngefühl.
Die Fakten im Überblick:
- Wohnnutzfläche: ca. 101,91 m²
- Balkon/Terrasse: ca. 26,09 m²
- TG-Stellplatz: € 32.500,-
Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID:
5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung
5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung
5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG
5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Das Home Staging wurde hingegen real in der Wohnung umgesetzt.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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... mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse - Top 5
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Das helle Schlafzimmer
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Das freundliche Kinderzimmer
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Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche
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Visualisierung - Außenansicht
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Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht
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https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_5/?_gl=1*72ideg*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE
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83435
Bad Reichenhall
680000
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EUR
98.7
104.7
3
1
2025
wohn
Wohnidylle in Bad Reichenhall! Gartenwohnung mit Charme
Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen drei Wohnungen noch zum Verkauf stehen.
Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente.
Diese Gartenwohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche einen rund 30 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 38 m² sowie der angrenzende Gartenbereich laden zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien ein.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse.
Nachhaltigkeit un
Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen drei Wohnungen noch zum Verkauf stehen.
Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente.
Diese Gartenwohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche einen rund 30 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 38 m² sowie der angrenzende Gartenbereich laden zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien ein.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse.
Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit standen bei der Planung im Fokus. Das Gebäude wird umweltfreundlich, ressourcenschonend und energieeffizient durch Fernwärme beheizt. Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung schafft für jeden Raum die richtige Raumtemperatur und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima.
In der Tiefgarage stehen großzügige Einzelparkplätze ab € 35.000,00 je Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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GSL4JD
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2026-05-01
2026-04-07
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5700
Zell am See
Zell am See
1150000
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EUR
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
109.54
109.54
3
1
3
2025
31.50
B
0.60
A+
wohn
Terrassentraum - mit Blick zur Schmittenhöhe
Berg und See - in greifbarer Nähe!
Sie haben hohe Wohnansprüche und möchten sich täglich an einem außergewöhnlichen Ausblick, einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung erfreuen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.
Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet.
Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse.
Der Wohnraum eröffnet auf beiden Seiten zur großen Dachterrasse mit direktem Blick auf die Schmittenhöhe und der begehrten Abendsonne. Genießen Sie ein entspanntes Abendessen oder ein Drink nach einer Wanderung oder einem schönen Skitag während die Sonne langsam untergeht. Wohin der Blick auch schweift – die Bergwelt nimmt einen in ihren
Berg und See - in greifbarer Nähe!
Sie haben hohe Wohnansprüche und möchten sich täglich an einem außergewöhnlichen Ausblick, einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung erfreuen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.
Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet.
Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse.
Der Wohnraum eröffnet auf beiden Seiten zur großen Dachterrasse mit direktem Blick auf die Schmittenhöhe und der begehrten Abendsonne. Genießen Sie ein entspanntes Abendessen oder ein Drink nach einer Wanderung oder einem schönen Skitag während die Sonne langsam untergeht. Wohin der Blick auch schweift – die Bergwelt nimmt einen in ihren Bann.
Genießen, Verweilen und Entspannen und das in bester Lage in Zell am See – das das ist das Motto dieser wundervollen Wohnung.
Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
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Aussicht zum tiefblauen Zeller See und die Berge
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Visualisierung/Einrichtungsvorschlag Wohnbereich Top A-06
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Die Skipiste zum Greifen nah!
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Der glitzernde Zeller See
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Visualisierung Außenansicht
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Bootsverleih in Zell am See im Sommer
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GSL4J2
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5700
Zell am See
Zell am See
830000
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EUR
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
67
67
2
1
3
2025
31.50
B
0.60
A+
wohn
Ein wahrer Traum - Bezaubernder Bergblick zur Schmittenhöhe
Berg und See - in greifbarer Nähe!
Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet.
Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse.
DIE KLEINE FEINE DACHGESCHOSS-WOHNUNG
Zwei Balkone eröffnen einen atemberaubenden Blick in die umliegende Bergwelt: Der 23 m2 große Balkon erreichbar vom Wohnzimmer ist der Schmittenhöhe mit ihren herrlichen Pisten zugewandt. Vom zweiten Balkon, erreichbar vom Schlafzimmer, erstreckt sich der Blick in Richtung der markanten Südberge. Wohin Sie auch schauen – die Bergwelt nimmt Platz in den eigenen vier Wänden.
Genießen, Verweilen und Entspannen – all das wird wahr, wenn man das angrenzende offene Wohnzimmer betritt und von der Terrasse den glitzernden
Berg und See - in greifbarer Nähe!
Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet.
Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse.
DIE KLEINE FEINE DACHGESCHOSS-WOHNUNG
Zwei Balkone eröffnen einen atemberaubenden Blick in die umliegende Bergwelt: Der 23 m2 große Balkon erreichbar vom Wohnzimmer ist der Schmittenhöhe mit ihren herrlichen Pisten zugewandt. Vom zweiten Balkon, erreichbar vom Schlafzimmer, erstreckt sich der Blick in Richtung der markanten Südberge. Wohin Sie auch schauen – die Bergwelt nimmt Platz in den eigenen vier Wänden.
Genießen, Verweilen und Entspannen – all das wird wahr, wenn man das angrenzende offene Wohnzimmer betritt und von der Terrasse den glitzernden Zeller See in seiner ganzen Pracht auf sich wirken lässt.
In wenigen Minuten zu Fuß am See, in der Altstadt Zell am See oder auf den Berghängen zum Skifahren, Wandern oder Biken. Mehr geht einfach nicht!
Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Visualisierung
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Die Skipiste zum Greifen nah!
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Aussicht auf den Zeller See und auf die Bergwelt
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Bergpanorama deluxe
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Visualisierung Außenansicht
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Bootsverleih in Zell am See im Sommer
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GSL4HY
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5700
Zell am See
Zell am See
799000
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
96.4
96.4
3
1
2
2025
31.50
B
0.60
A+
wohn
Ruheoase im Grünen! Gartentraum in mitten von Zell am See
Berg und See - in greifbarer Nähe!
Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet.
Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse.
DIE GARTENWOHNUNG
Die weitläufige Terrasse von etwa 41 m² bietet einen wundervollen Ausblick ins Grüne und weckt die Sehnsucht nach einem eigenen Garten – ein kleines Paradies direkt vor der Tür. Alle Zimmer führen direkt auf die Terrasse und laden dazu ein, dort zu verweilen und die Ruhe zu genießen.
Genießen, Verweilen und Entspannen – all das wird wahr, wenn man das angrenzende offene Wohnzimmer betritt und von der Terrasse den glitzernden Zeller See in seiner ganzen Pracht auf sich wirken lässt.
In wenigen Minuten zu Fuß am See, in der
Berg und See - in greifbarer Nähe!
Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet.
Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse.
DIE GARTENWOHNUNG
Die weitläufige Terrasse von etwa 41 m² bietet einen wundervollen Ausblick ins Grüne und weckt die Sehnsucht nach einem eigenen Garten – ein kleines Paradies direkt vor der Tür. Alle Zimmer führen direkt auf die Terrasse und laden dazu ein, dort zu verweilen und die Ruhe zu genießen.
Genießen, Verweilen und Entspannen – all das wird wahr, wenn man das angrenzende offene Wohnzimmer betritt und von der Terrasse den glitzernden Zeller See in seiner ganzen Pracht auf sich wirken lässt.
In wenigen Minuten zu Fuß am See, in der Altstadt Zell am See oder auf den Berghängen zum Skifahren, Wandern oder Biken. Mehr geht einfach nicht!
Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
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Beispielfoto - Der lichtdurchflutete Wohnbereich
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Beispielfoto - Die überdachte Terrasse
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Der glitzernde Zeller See
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Beispielfoto - Das Master-Schlafzimmer
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Beispielfoto - Das moderne Badezimmer
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Visualisierung Gesamtprojekt
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GSL4HW
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4911
Tumeltsham
Ried im Innkreis
690000
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EUR
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
329.2
530.9
10
1830
3
5
1490
1979
184.00
E
2.84
E
wohn
GEDIEGENE GROSSZÜGIGKEIT! Unternehmervilla mit Weitblick in Tumeltsham
Repräsentative Villa mit viel Potential am Stadtrand von Ried im Innkreis!
Die gegenständliche Unternehmervilla aus den 70er Jahren liegt idyllisch eingebettet und in herrlicher Hanglage in der Gemeinde Tumeltsham, nahe der Messestadt Ried im Innkreis.
Als Refugium mit Seltenheitswert wartet es mit einem rund 1.830 m² großen Grundstück mit Garten samt herrlichen Altbaumbestand auf und versprüht Stil und Retro-Flair.
Zeitlose Ausstattungsdetails wie Natursteinböden, Vollholzparkett und Tischlereinbaumöbel verleihen diesem Objekt Klasse.
Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Indoor Hallenbad widerspiegelt die Großzügigkeit des Erbauers.
Wer viel Platzbedarf benötigt, ist hier bestens aufgehoben!
Die rund 530 m² Nutzfläche erstrecken sich über drei Etagen. Nicht nur das übergroße Grundstück ist nicht alltäglich, sondern auch das enorme Platzangebot des Hauses.
Der wunderbare Garten und die herrlichen Sonnenterrassen laden zu Musestunden im
Repräsentative Villa mit viel Potential am Stadtrand von Ried im Innkreis!
Die gegenständliche Unternehmervilla aus den 70er Jahren liegt idyllisch eingebettet und in herrlicher Hanglage in der Gemeinde Tumeltsham, nahe der Messestadt Ried im Innkreis.
Als Refugium mit Seltenheitswert wartet es mit einem rund 1.830 m² großen Grundstück mit Garten samt herrlichen Altbaumbestand auf und versprüht Stil und Retro-Flair.
Zeitlose Ausstattungsdetails wie Natursteinböden, Vollholzparkett und Tischlereinbaumöbel verleihen diesem Objekt Klasse.
Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Indoor Hallenbad widerspiegelt die Großzügigkeit des Erbauers.
Wer viel Platzbedarf benötigt, ist hier bestens aufgehoben!
Die rund 530 m² Nutzfläche erstrecken sich über drei Etagen. Nicht nur das übergroße Grundstück ist nicht alltäglich, sondern auch das enorme Platzangebot des Hauses.
Der wunderbare Garten und die herrlichen Sonnenterrassen laden zu Musestunden im Freien ein - ringsum finden sich zauberhafte Plätze zum Verweilen.
Alles in Allem bietet diese besondere Immobilie ein großes Spektrum für Jedermann! Ein ideales Zuhause für die Großfamilie, sehr viel Privatsphäre für Ruhesuchende oder auch eine ideale Möglichkeit Beruf und Wohnen zu vereinen.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie in Erfahrung zu bringen und erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM mit viel Entwicklungspotential.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Die repräsentative Unternehmervilla
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Luftaufnahme der Villa
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Die geräumige Diele
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Der großzügige Wohnbereich
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Das Esszimmer
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Die gemütliche Bauernstube
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Der Wellnessbereich mit Schwimmbad
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Die hauseigene Sauna
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GSL4HT
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2026-03-31
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
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590
590
14
347
7
5
63
1399
105.00
2.21
wohn
Historisches Schmuckstück aus dem 14. Jhd. in bester Altstadtlage
Ein "GOLDSTÜCK" für mehrere Generationen!
Dieses Altstadthaus mit Geschichte wurde erstmals 1399 erwähnt.
1408 wurde es als Handwerkshaus der Lederer- und Hafnerzunft bekannt.
Die Immobilie ist von zwei Seiten aus begehbar, einerseits von der Steingasse - dieser Eingang diente damals als Haupteingang - sowie von der Imbergstraße. Eine absolute Seltenheit dieser Stadtimmobilie sind die fünf Stellplätze, direkt am Vorplatz.
Die rund 590 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf gesamt sechs Etagen. Im Hochparterre befindet sich ein großzügiges Entrée mit einem abgeschlossenen, kleinen Appartement für Personal sowie der Wellnessbereich samt Hallenbad und Sauna.
Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Geschossen und führt Sie bequem und komfortabel in jede Etage.
Die privaten Wohnbereiche erstrecken sich über die oberen vier Etagen und umfassen unter anderem ein stilvolles Kaminzimmer, einen eleganten Wohnsalon mit historischem Kachelofen und offenem Kamin, großzügige Schlafzim
Ein "GOLDSTÜCK" für mehrere Generationen!
Dieses Altstadthaus mit Geschichte wurde erstmals 1399 erwähnt.
1408 wurde es als Handwerkshaus der Lederer- und Hafnerzunft bekannt.
Die Immobilie ist von zwei Seiten aus begehbar, einerseits von der Steingasse - dieser Eingang diente damals als Haupteingang - sowie von der Imbergstraße. Eine absolute Seltenheit dieser Stadtimmobilie sind die fünf Stellplätze, direkt am Vorplatz.
Die rund 590 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf gesamt sechs Etagen. Im Hochparterre befindet sich ein großzügiges Entrée mit einem abgeschlossenen, kleinen Appartement für Personal sowie der Wellnessbereich samt Hallenbad und Sauna.
Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Geschossen und führt Sie bequem und komfortabel in jede Etage.
Die privaten Wohnbereiche erstrecken sich über die oberen vier Etagen und umfassen unter anderem ein stilvolles Kaminzimmer, einen eleganten Wohnsalon mit historischem Kachelofen und offenem Kamin, großzügige Schlafzimmer, voll ausgestattete Küchen, Speisezimmer, Bäder sowie praktische Wirtschaftsräume.
Jede Ebene bietet Zugang zu weitläufigen Terrassen und/oder Loggien, die mit traumhaften Ausblicken auf die Altstadt Salzburgs und die Festung Hohensalzburg ein echtes Postkartenpanorama eröffnen.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1951 ausgebaut und beherbergt heute ein großzügiges Büro mit angeschlossener Bibliothek. Der ruhige Rückzugscharakter macht diesen Bereich zu einem idealen Ort für konzentriertes Arbeiten, kreatives Schaffen oder entspannte Lesestunden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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2026-05-01
2026-04-17
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2026-03-20T10:08:59Z
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5602
Wagrain
Sankt Johann im Pongau
1350000
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EUR
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
1065
9
860
Grundstück mit bewilligter Hotel-Projektplanung in Top-Lage von Wagrain, mitten in Ski amadé!
Wagrain – wo Bergluft und Lebensgefühl eins werden.
Nur wenige Meter von der 10er-Gondelbahn „Flying Mozart“ Wagrain entfernt, die direkt auf das Grießenkareck führt, befindet sich dieses Grundstück mit bereits genehmigter Planung für ein Boutiquehotel.
Ein Standort, der alpinen Charme, sportliche Aktivität und touristisch bestens etablierte Lage vereint – mitten in der Salzburger Sportwelt und des Skiverbunds Ski amadé.
Im Winter eröffnet sich von hier aus der direkte Zugang zum Snow Space Salzburg und im Sommer lädt das weitläufige Wanderparadies mit Panoramablick auf Hochkönig, Dachstein und die Tauern zum Entdecken ein.
Die Details zum Grundstück:
- Grundstücksgröße: 860 m²
- Widmung: Bauland - Erweitertes Wohngebiet (Kennzeichnung +FH - Bebauung und Nutzung für ein Hotel zulässig)
- GFZ: 0,8
- Bauweise: offen
- zulässige oberirdische Geschosse: max. 3
Die Details zum genehmigten Projekt:
- Massive Stahlbetonbauweise
- Splitt-Level-Design für
Wagrain – wo Bergluft und Lebensgefühl eins werden.
Nur wenige Meter von der 10er-Gondelbahn „Flying Mozart“ Wagrain entfernt, die direkt auf das Grießenkareck führt, befindet sich dieses Grundstück mit bereits genehmigter Planung für ein Boutiquehotel.
Ein Standort, der alpinen Charme, sportliche Aktivität und touristisch bestens etablierte Lage vereint – mitten in der Salzburger Sportwelt und des Skiverbunds Ski amadé.
Im Winter eröffnet sich von hier aus der direkte Zugang zum Snow Space Salzburg und im Sommer lädt das weitläufige Wanderparadies mit Panoramablick auf Hochkönig, Dachstein und die Tauern zum Entdecken ein.
Die Details zum Grundstück:
- Grundstücksgröße: 860 m²
- Widmung: Bauland - Erweitertes Wohngebiet (Kennzeichnung +FH - Bebauung und Nutzung für ein Hotel zulässig)
- GFZ: 0,8
- Bauweise: offen
- zulässige oberirdische Geschosse: max. 3
Die Details zum genehmigten Projekt:
- Massive Stahlbetonbauweise
- Splitt-Level-Design für optimale Licht- und Raumwirkung
- 5 stilvolle Suiten zwischen 50 und 70 m²
- 4 Doppelzimmer mit rund 21 m²
- Wellnessbereich samt Sauna, Whirlpool und Dampfbad
- Frühstücksbereich mit Lichthof im Kellergeschoss
Weitere Unterlagen – darunter die Betriebskalkulation, die rechtskräftige Bau- und Gewerbebewilligung, genehmigte Einreichpläne sowie entsprechende Bescheide des Landes Salzburg – liegen vor und werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
Ein Erwerb des Grundstücks ohne Projektierung ist ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall € 1.200.000,- (Objekt ID: #6050_G)
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-31T09:59:17Z
1170
Wien, Hernals / Hernals
539000
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EUR
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
80.43
80.43
1
1
1910
72.00
C
1.59
E
wohn
Lichtdurchflutete Maisonette mit Terrasse in zentraler Lage des 17. Bezirks
In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante Maisonettenwohnung in zentraler Wiener Lage - nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines frisch sanierten Eckzinshauses.
Die Wohnnutzfläche von etwa 80 m² überzeugt mit einer gut strukturierten Aufteilung:
1. Ebene:
- ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum
- ein Schlafzimmer
- ein Tageslichtbad mit Badewanne
2. Ebene:
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
- direkter Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse - mitten in der Stadt
Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil.
In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht
In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante Maisonettenwohnung in zentraler Wiener Lage - nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines frisch sanierten Eckzinshauses.
Die Wohnnutzfläche von etwa 80 m² überzeugt mit einer gut strukturierten Aufteilung:
1. Ebene:
- ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum
- ein Schlafzimmer
- ein Tageslichtbad mit Badewanne
2. Ebene:
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
- direkter Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse - mitten in der Stadt
Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil.
In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:03:50.778197Z
2026-03-20T10:08:33Z
2026-03-31T09:59:15Z
1170
Wien, Hernals / Hernals
329000
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
51.77
51.77
2
1
1910
72.00
C
1.59
E
wohn
Ideal für Studenten! 2-Zimmer Altbauwohnung im schönen 17. Bezirk
In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer Wohnung.
Sie liegt im 1. Liftstock eines umfassend modernisierten Eckzinshauses und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom AKH entfernt.
Die Wohnnutzfläche von etwa 52 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
- ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und einem Abstellraum
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil.
In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung,
In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer Wohnung.
Sie liegt im 1. Liftstock eines umfassend modernisierten Eckzinshauses und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom AKH entfernt.
Die Wohnnutzfläche von etwa 52 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
- ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und einem Abstellraum
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil.
In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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2026-05-01
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2026-03-20T10:08:30Z
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83471
Schönau am Königssee
580000
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3% zuzüglich 19% Umsatzsteuer
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wohn
Der Königssee! Schöner wohnen, in Schönau am Königssee
Urlaubsfeeling am Königsee!
3-Zimmer Wohnung inmitten des markanten Watzmann-Massivs
Inmitten der eindrucksvollen Naturlandschaft, eingebettet in diese außergewöhnliche Kulisse, präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl.
Auf rund 70 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das mit klarer Formsprache, ausgesuchten Materialien und einem warmen, einladenden Ambiente überzeugt.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer modernen Küche mit Barbereich und einer geschmackvollen Möblierung, welche dem Interieur eine zeitlose Note verleiht.
Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, welcher an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hauptschlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice.
Das Badezimmer mit Regendusche und
Urlaubsfeeling am Königsee!
3-Zimmer Wohnung inmitten des markanten Watzmann-Massivs
Inmitten der eindrucksvollen Naturlandschaft, eingebettet in diese außergewöhnliche Kulisse, präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl.
Auf rund 70 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das mit klarer Formsprache, ausgesuchten Materialien und einem warmen, einladenden Ambiente überzeugt.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer modernen Küche mit Barbereich und einer geschmackvollen Möblierung, welche dem Interieur eine zeitlose Note verleiht.
Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, welcher an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hauptschlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice.
Das Badezimmer mit Regendusche und Badewanne ist mit edlem Feinsteinzeug und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, ein Gäste-WC sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug erreichbar und wird durch einen Tiefgaragenstellplatz ideal ergänzt.
Die hochwertige Möblierung, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist, unterstreicht den Charakter dieser Immobilie.
Aktuell wird die 3-Zimmer Wohnung als Ferienappartement genutzt. Die dafür bestehende Infrastruktur (Buchungsverwaltung, Website, Housekeeping - das Handlingservice) ist bereits vorhanden, sodass sich insbesonders auch für Kapitalanleger attraktive Perspektiven eröffnen.
Die Wohnung ist ab 10/2026 verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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2026-05-01
2026-03-31
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Mondsee
Vöcklabruck
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1
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1092
1986
123.00
D
2.75
E
wohn
Wohnen mit Panorama am Mondseeberg! Gediegenes Haus mit herrlichem Mondseeblick
In privilegierter, erhöhter Lage am Mondseeberg - in der Gemeinde Tiefgraben - präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als Rückzugsort mit besonderem Charme.
Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse des Salzkammerguts eröffnet sich von hier aus ein faszinierender Blick über den glitzernden Mondsee und die umliegende Berglandschaft.
Das im Jahr 1986 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauqualität und eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 240 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses, ein einladender Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Hier sorgt ein schöner Kachelofen für eine besonders behagliche Atmosphäre.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die mit herrlichen Ausblicken auf den Mondsee und die
In privilegierter, erhöhter Lage am Mondseeberg - in der Gemeinde Tiefgraben - präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als Rückzugsort mit besonderem Charme.
Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse des Salzkammerguts eröffnet sich von hier aus ein faszinierender Blick über den glitzernden Mondsee und die umliegende Berglandschaft.
Das im Jahr 1986 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauqualität und eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 240 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses, ein einladender Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Hier sorgt ein schöner Kachelofen für eine besonders behagliche Atmosphäre.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die mit herrlichen Ausblicken auf den Mondsee und die umliegende Berglandschaft begeistern.
Diese Ebene wird durch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gästezimmer, praktische Abstellräume sowie ein Gäste-WC ergänzt.
Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche. Auch von hier aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über den Mondsee und die umliegende Landschaft.
Durch die Hanglage profitiert auch das Untergeschoss von natürlichem Tageslicht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Fitnessbereich oder separater Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Sauna, Technikräume sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Der großzügige Garten bietet zusätzliche Freiräume und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Terrasse und Balkone bieten dabei immer wieder neue Ausblicke auf den traumhaften Mondsee und die eindrucksvolle Berglandschaft.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze.
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, solide Bauqualität und eine außergewöhnliche Aussichtslage - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Wohnen in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts zu schätzen wissen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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GSL4GK
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2026-05-01
2026-03-31
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5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
455000
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EUR
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
554
Ein Platz für Visionen! 554 m² Panorama-Grundstück mit Blick ins Gasteinertal und Bebauungsstudie
Ein Platz für Visionen – Baugrundstück mit Panoramablick in Bestlage von Bad Gastein!
In erhöhter Panoramalage präsentiert sich dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 554 m² als seltene Gelegenheit. Hier genießen Sie einen unverbaubaren und malerischen Blick auf das Gasteinertal und die umliegende, imposante Bergwelt.
Von der Talstation des Graukogels trennen Sie nur rund fünf Gehminuten und bietet ganzjährig direkten Zugang zur alpinen Natur – von aussichtsreichen Wanderwegen bis zu sonnigen Abfahrten im Winter. Auch das historische Zentrum von Bad Gastein ist fußläufig erreichbar.
Das als Bauland für einen Hauptwohnsitz gewidmete Grundstück bietet nicht nur Raum für individuelle Architektur, sondern auch einen wertvollen Vorsprung in der Planung: Eine vollständige Bebauungsstudie inklusive Einreichplanung liegt vor und kann als solide Grundlage für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums dienen. Das bauliche Potenzial wurde hierbei mit rund
Ein Platz für Visionen – Baugrundstück mit Panoramablick in Bestlage von Bad Gastein!
In erhöhter Panoramalage präsentiert sich dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 554 m² als seltene Gelegenheit. Hier genießen Sie einen unverbaubaren und malerischen Blick auf das Gasteinertal und die umliegende, imposante Bergwelt.
Von der Talstation des Graukogels trennen Sie nur rund fünf Gehminuten und bietet ganzjährig direkten Zugang zur alpinen Natur – von aussichtsreichen Wanderwegen bis zu sonnigen Abfahrten im Winter. Auch das historische Zentrum von Bad Gastein ist fußläufig erreichbar.
Das als Bauland für einen Hauptwohnsitz gewidmete Grundstück bietet nicht nur Raum für individuelle Architektur, sondern auch einen wertvollen Vorsprung in der Planung: Eine vollständige Bebauungsstudie inklusive Einreichplanung liegt vor und kann als solide Grundlage für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums dienen. Das bauliche Potenzial wurde hierbei mit rund 170 m² Nutzfläche nahezu vollständig ausgeschöpft.
Die Planung sieht unter anderem einen großzügigen Wohnbereich, vier gut geschnittene Schlafzimmer, weitläufige Außenbereiche, eine Sauna, einen Outdoor-Whirlpool sowie drei Carport-Stellplätze vor und vereint damit Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Wohnluxus.
Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition– dieses Grundstück bietet die perfekte Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum in einer der renommiertesten Lagen von Bad Gastein zu realisieren.
Die Planstudie liegt vor und kann auf Wunsch gemeinsam mit dem Exposé übermittelt werden - kontaktieren Sie uns gerne!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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GSL4G9
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:07:54Z
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Prizna
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98.44
98.44
4
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1
9.71
wohn
Sehnsucht nach MEE(H)R?
Penthouse in erster Meereslinie mit Meerzugang
Sehnsucht nach MEE(H)R?
In privilegierter Lage - direkt am Meer und am ruhigen Ende des idyllischen Küstenortes Prizna - entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich drei hochwertigen Wohneinheiten.
Das hier angebotene Penthouse mit rund 98 m² Wohnnutzfläche vereint moderne Architektur mit mediterraner Leichtigkeit und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit, klare Linienführung und die fließende Verbindung zur vorgelagerten Terrasse.
Großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und inszenieren den unverbaubaren Meerblick wie ein lebendiges Kunstwerk.
Der private Rückzugsbereich ist klar vom Wohnbereich separiert und bietet höchsten Wohnkomfort. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei das Hauptschlafzimmer durch seine Ausrichtung und unmittelbare Nähe zur Te
Sehnsucht nach MEE(H)R?
In privilegierter Lage - direkt am Meer und am ruhigen Ende des idyllischen Küstenortes Prizna - entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich drei hochwertigen Wohneinheiten.
Das hier angebotene Penthouse mit rund 98 m² Wohnnutzfläche vereint moderne Architektur mit mediterraner Leichtigkeit und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit, klare Linienführung und die fließende Verbindung zur vorgelagerten Terrasse.
Großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und inszenieren den unverbaubaren Meerblick wie ein lebendiges Kunstwerk.
Der private Rückzugsbereich ist klar vom Wohnbereich separiert und bietet höchsten Wohnkomfort. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei das Hauptschlafzimmer durch seine Ausrichtung und unmittelbare Nähe zur Terrasse besonders hervorsticht. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Gäste-, Kinderzimmer sowie als stilvolles Homeoffice mit inspirierender Aussicht.
Die beiden hochwertig ausgestatteten Bäder überzeugen mit modernem Design und klarer, zeitloser Formensprache.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse - eine Erweiterung des Wohnraums unter freiem Himmel. Hier eröffnet sich ein spektakulärer Rundumblick über die Küstenlandschaft, das tiefblaue Meer und die vorgelagerten Inseln.
Ein besonderes Privileg dieser Immobilie ist der direkte Zugang zum Meer. Die Mole mit Muringplätzen eröffnet die Möglichkeit, Boote bis etwa 15 Meter bequem anzulegen – ein Luxus, der den maritimen Lebensstil in seiner schönsten Form erlebbar macht.
Auch in technischer Hinsicht entspricht die Immobilie modernsten Standards.
Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant. In der derzeitigen Projektphase besteht die Möglichkeit, individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche zu berücksichtigen.
Die Lage überzeugt darüber hinaus durch eine sehr gute Erreichbarkeit aus dem gesamten DACH-Raum. Damit eignet sich die Immobilie ideal als exklusiver Zweitwohnsitz oder als hochwertige Ferienresidenz mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Vogelperspektive auf die Immobilie
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Traumhafte Sonnenuntergänge werden zum täglichen Erlebnis
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Visualisierung
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Visualisierung
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... mit zwei Bootsanlegestellen
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GT8DD4
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2026-04-30
2026-04-02
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2970
4004
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EUR
165
165
3
2
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wohn
Residieren in einer der schönsten Altstadtlagen Salzburgs!
Die Villa Vicina zählt zu den stilvollen Wohnadressen in Salzburg und verbindet klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Umgebung überzeugt diese Immobilie durch seine hochwertige Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein exklusives Wohnambiente.
Schon beim Betreten dieser besonderen Altbauresidenz entfaltet sich der repräsentative Charakter und überzeugt mit seiner gelungenen Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Salon- und Essbereich.
Hier verbinden sich ein großzügiger Salon mit Kachelofen und ein elegantes Esszimmer zu einer eindrucksvollen Raumfolge, die durch große Fensterflächen und beeindruckende Raumhöhen geprägt ist. Die historischen Stuckelemente sowie die hochwertigen Parkettböden verleihen diesen Bereichen eine unverwechselbare, klassische Eleganz.
Die separate, zeitlos gehaltene Küche mit separatem Wirtschaftsraum ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt zu kulina
Die Villa Vicina zählt zu den stilvollen Wohnadressen in Salzburg und verbindet klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Umgebung überzeugt diese Immobilie durch seine hochwertige Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein exklusives Wohnambiente.
Schon beim Betreten dieser besonderen Altbauresidenz entfaltet sich der repräsentative Charakter und überzeugt mit seiner gelungenen Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Salon- und Essbereich.
Hier verbinden sich ein großzügiger Salon mit Kachelofen und ein elegantes Esszimmer zu einer eindrucksvollen Raumfolge, die durch große Fensterflächen und beeindruckende Raumhöhen geprägt ist. Die historischen Stuckelemente sowie die hochwertigen Parkettböden verleihen diesen Bereichen eine unverwechselbare, klassische Eleganz.
Die separate, zeitlos gehaltene Küche mit separatem Wirtschaftsraum ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kreationen ein.
Der private Bereich der Wohnung ist klar vom repräsentativen Teil getrennt: Ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer - ideal als Büro oder auch Ankleidezimmer nutzbar - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Ein ruhiger Innenhof sorgt trotz der zentralen Lage für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Zwei Freistellplätze sowie ein Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 4.004,- setzt sich folgendermaßen zusammen:
€ 3.267,- Mietpreis brutto
€ 637,- Betriebskosten (Heizkosten Akonto bereits inkludiert)
€ 100,- 2ter Freistellplatz
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.07.2025 bezugsbereit. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Strom- und Internet/TV etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Herzlich Willkommen!
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Der helle Salon
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Die klassische Küche ...
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... mit Markengeräten
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Die idyllische Terrasse
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Blick in den Innenhof
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Das ruhig gelegene Schlafzimmer
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Das Büro bzw. auch als Schrankraum nutzbar
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Das zeitlose Tageslicht-Badezimmer ...
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... mit Dusche und Badewanne
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Der Wirtschaftsraum
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Das gepflegte Stiegenhaus
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Die Immobilie
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GVL7DS
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2026-04-30
2026-04-30
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2026-04-30T10:02:40Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1488
1976.8
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EUR
62
62
2
1
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wohn
Altbauflair neu interpretiert – stilvolles Wohnen in Bestlage mit besonderem Charakter
Mitten im historischen Zentrum Salzburgs, eingebettet in die prestigeträchtige Schwarzstraße, präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in der historischen Villa Vicina – einem architektonischen Kleinod mit unmittelbarer Nähe zu Kultur, Musik und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Auf rund 62 m² entfaltet sich ein harmonisch gestalteter Wohnbereich, der durch seine Helligkeit, klare Linienführung und hochwertige Ausstattung überzeugt.
Die Kombination aus traditionellem Parkettboden, hohen Raumhöhen und großen Kastenfenstern schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Stadtliebhaber, die Wert auf Lage, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-, Essbereich, ausgestattet mit einer neuen und modernen Küche.
Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und
Mitten im historischen Zentrum Salzburgs, eingebettet in die prestigeträchtige Schwarzstraße, präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in der historischen Villa Vicina – einem architektonischen Kleinod mit unmittelbarer Nähe zu Kultur, Musik und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Auf rund 62 m² entfaltet sich ein harmonisch gestalteter Wohnbereich, der durch seine Helligkeit, klare Linienführung und hochwertige Ausstattung überzeugt.
Die Kombination aus traditionellem Parkettboden, hohen Raumhöhen und großen Kastenfenstern schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Stadtliebhaber, die Wert auf Lage, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-, Essbereich, ausgestattet mit einer neuen und modernen Küche.
Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC komplettieren diese 2-Zimmer Wohnung.
Ein ruhiger Innenhof sorgt trotz der zentralen Lage für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Ein Abstellraum sowie ein Freistellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein urbaner Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Lebensqualität.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.976,80 setzt sich folgendermaßen zusammen:
€ 1.636,80 Mietpreis brutto
€ 240,- Betriebskosten (Heizkosten Akonto bereits inkludiert)
€ 100,- Freistellplatz
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.07.2025 bezugsbereit. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Strom- und Internet/TV etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Die Immobilie
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Die idyllische Terrasse
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Der lichtdurchlutete Wohn-, Koch- und Essbereich
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Blick ins Grüne
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Das geräumige Schlafzimmer ...
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... mit Deckenfresken
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Das Tageslicht-Badezimmer
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Herzlich Willkommen!
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GVL7DR
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2026-04-30
2026-04-30
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2026-04-30T10:02:40Z
2026-04-30T10:02:40Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1488
1976.8
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EUR
62
62
2
1
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wohn
2-Zimmer Wohnung
im Herzen Salzburgs!
Charmant, exklusiv und zentral
Mitten im historischen Zentrum Salzburgs, eingebettet in die prestigeträchtige Schwarzstraße, präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in der historischen Villa Vicina – einem architektonischen Kleinod mit unmittelbarer Nähe zu Kultur, Musik und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Auf rund 62 m² entfaltet sich ein harmonisch gestalteter Wohnbereich, der durch seine Helligkeit, klare Linienführung und hochwertige Ausstattung überzeugt.
Die Kombination aus traditionellem Parkettboden, hohen Raumhöhen und großen Kastenfenstern schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Stadtliebhaber, die Wert auf Lage, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-, Essbereich, ausgestattet mit einer neuen und modernen Küche.
Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und
Mitten im historischen Zentrum Salzburgs, eingebettet in die prestigeträchtige Schwarzstraße, präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in der historischen Villa Vicina – einem architektonischen Kleinod mit unmittelbarer Nähe zu Kultur, Musik und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Auf rund 62 m² entfaltet sich ein harmonisch gestalteter Wohnbereich, der durch seine Helligkeit, klare Linienführung und hochwertige Ausstattung überzeugt.
Die Kombination aus traditionellem Parkettboden, hohen Raumhöhen und großen Kastenfenstern schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Stadtliebhaber, die Wert auf Lage, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-, Essbereich, ausgestattet mit einer neuen und modernen Küche.
Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC komplettieren diese 2-Zimmer Wohnung.
Ein ruhiger Innenhof sorgt trotz der zentralen Lage für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Ein Abstellraum sowie ein Freistellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein urbaner Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Lebensqualität.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.976,80 setzt sich folgendermaßen zusammen:
€ 1.636,80 Mietpreis brutto
€ 240,- Betriebskosten (Heizkosten Akonto bereits inkludiert)
€ 100,- Freistellplatz
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.07.2025 bezugsbereit. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Strom- und Internet/TV etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Das gepflegte Stiegenhaus
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Der lichtdurchlutete Wohn-, Koch- und Essbereich
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Das freundliche Schlafzimmer
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Das Tageslicht-Badezimmer
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Blick in den Innenhof
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Die idyllische Terrasse
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Die Immobilie
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GVL7DQ
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2026-04-30
2026-04-30
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2026-04-30T10:02:27Z
2026-04-30T10:02:27Z
6380
St. Johann in Tirol
Kitzbühel
990000
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EUR
true
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
104.55
104.55
4
1
2
47.64
2019
2014
wohn
Alpiner Wohntraum in Bestlage!
Stilvoll möblierte Gartenwohnung in den Kitzbüheler Alpen
Alpiner Wohntraum in Bestlage!
Stilvoll möblierte Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit Blick auf den Wilden Kaiser
In begehrter Lage von St. Johann in Tirol, nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortszentrum entfernt, erwartet Sie diese möblierte 4-Zimmer Gartenwohnung – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht.
Das Herzstück der rund 105 m² großen Gartenwohnung ist der freundliche und offen gestaltete Wohn- und Essbereich.
Eine hochwertig ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel, ein eleganter Essbereich sowie ein großzügiges Sofa schaffen einen Ort, an dem Design und Behaglichkeit perfekt harmonieren. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten hin und lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen.
Das Master-Schlafzimmer mit exklusivem en-suite Badezimmer bildet einen privaten Rückzugsort, während sich zwei weitere Zimmer flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein zusätzliches, stilvoll ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot
Alpiner Wohntraum in Bestlage!
Stilvoll möblierte Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit Blick auf den Wilden Kaiser
In begehrter Lage von St. Johann in Tirol, nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortszentrum entfernt, erwartet Sie diese möblierte 4-Zimmer Gartenwohnung – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht.
Das Herzstück der rund 105 m² großen Gartenwohnung ist der freundliche und offen gestaltete Wohn- und Essbereich.
Eine hochwertig ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel, ein eleganter Essbereich sowie ein großzügiges Sofa schaffen einen Ort, an dem Design und Behaglichkeit perfekt harmonieren. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten hin und lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen.
Das Master-Schlafzimmer mit exklusivem en-suite Badezimmer bildet einen privaten Rückzugsort, während sich zwei weitere Zimmer flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein zusätzliches, stilvoll ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafräumen aus, gelangen Sie direkt auf die Terrassen und in Garten – ein fließender Übergang ins Grüne, der ein besonderes Wohngefühl schafft.
Auch die Ausrichtung der Wohnung wurde mit viel Feingefühl gewählt: Sanfte Morgensonne in den Schlafzimmern sorgt für einen perfekten Start in den Tag, während sich die Abendstunden auf den Terrassen in voller Schönheit genießen lassen – stets begleitet von einem beeindruckenden Blick.
In technischer Hinsicht setzt die Wohnung Maßstäbe auf ganzer Linie: Eine moderne Wohnraumlüftung gewährleistet das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima, während die integrierte Bodenkühlung in den Sommermonaten für erfrischende Kühle sorgt.
Die Nebenflächen unterstreichen die durchdachte Planung dieser Immobilie: Ein großzügiger Kellerraum bietet nicht nur viel Stauraum, sondern überzeugt mit integrierter Skiaufbewahrung.
Der Wohnung sind zwei extrabreite Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, die ein Plus an Komfort bieten.
Diese Gartenwohnung in den Kitzbüheler Alpen vereint hochwertige Architektur, modernste Technik und eine der schönsten Lagen Tirols – ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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2026-04-28
2026-03-31
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4941
Baching / Sieber
Ried im Innkreis
775000
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EUR
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
295.15
295.15
7
3938
1
1
1833
2014
181.00
E
2.02
D
wohn
Kleinod im Grünen!
Historischer Bauernhof mit Seele nahe Ried im Innkreis
Ein Anwesen, das weit mehr ist als ein Zuhause!
Inmitten der sanften Hügellandschaft des Innviertels liegt dieser historische Bauernhof auf 3.938 m² Grundstück.
Seine Geschichte reicht bis ins Jahr 1833 zurück, eine Gravur in einer Holztram zeugt noch heute davon. Zwischen 1989 und 1992 wurde die Liegenschaft mit architektonischer Begleitung liebevoll umgebaut und auf zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Charakteristische Elemente wie Lärchenschindeln, Sichtbalken, Holzkastenfenster, Kalkputz sowie Klinkerböden und Holzdielen prägen den authentischen Charakter.
Das Wohnhaus bietet rund 300 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen ausbaufähigen Dachboden mit ca. 153 m². Großzügige Fenster schaffen helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche und das Wohnzimmer, beide mit Kachelöfen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie Nebenräume.
Das Obergeschoss ist über einen einladenden, wohnlich gestalteten Flur erreichbar und b
Ein Anwesen, das weit mehr ist als ein Zuhause!
Inmitten der sanften Hügellandschaft des Innviertels liegt dieser historische Bauernhof auf 3.938 m² Grundstück.
Seine Geschichte reicht bis ins Jahr 1833 zurück, eine Gravur in einer Holztram zeugt noch heute davon. Zwischen 1989 und 1992 wurde die Liegenschaft mit architektonischer Begleitung liebevoll umgebaut und auf zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Charakteristische Elemente wie Lärchenschindeln, Sichtbalken, Holzkastenfenster, Kalkputz sowie Klinkerböden und Holzdielen prägen den authentischen Charakter.
Das Wohnhaus bietet rund 300 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen ausbaufähigen Dachboden mit ca. 153 m². Großzügige Fenster schaffen helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche und das Wohnzimmer, beide mit Kachelöfen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie Nebenräume.
Das Obergeschoss ist über einen einladenden, wohnlich gestalteten Flur erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst drei großzügige Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch und Bidet.
Der großzügige, lichtdurchflutete Dachraum eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort und bietet viel Potenzial. Der Keller bietet ganzjährig eine konstante Temperatur und ist somit bestens zur Lagerung von Wein, Most und Vorräten geeignet.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine zweigeschossige Scheune sowie eine Garage mit ca. 45 m².
Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit Nussbäumen, Streuobstwiese und Biotop und schafft ein harmonisches, naturnahes Gesamtbild.
Auch technisch präsentiert sich das Anwesen auf einem zeitgemäß modernen Stand: Eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung versorgt die Wandheizung, während eine Solaranlage die Energiegewinnung unterstützt.
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar und verbindet Geschichte, Natur und Wohnqualität auf besondere Weise. Ein Ort für Menschen, die Authentizität schätzen und das Besondere suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Lageplan
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2026-04-27
2026-05-05
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2026-05-05T12:05:26Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3151
3995
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EUR
159.79
159.79
4
1
2
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30.00
B
0.74
A
wohn
Altstadt Franz-Rehrl-Platz!
Urbane 4-Zimmer Wohnung in Premiumlage von Salzburg
In erstklassiger Salzburger Stadtlage präsentiert sich diese exklusive Premium-Wohnung als echtes Wohnjuwel.
Diese rund 160 m² große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Neubauprojekts und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und Raumhöhen von etwa 3 Metern.
Bereits beim Betreten der Wohnung ist die hochwertige Ausführung sichtbar: Echtholzparkett, Klimatisierung und ein modernes Lichtkonzept schaffen eine warme und zugleich zeitgemäße Atmosphäre.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist weiträumig und von Tageslicht durchflutet. Die maßgefertigte bulthaup-Küche begeistert mit hochwertigen Markengeräten von Bora und Miele und ist ein echtes Highlight für Kochliebhaber.
Der Masterbereich besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC – perfekt für höchste Ansprüche.
Zwei weitere Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer teilen sich ein stilv
In erstklassiger Salzburger Stadtlage präsentiert sich diese exklusive Premium-Wohnung als echtes Wohnjuwel.
Diese rund 160 m² große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Neubauprojekts und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und Raumhöhen von etwa 3 Metern.
Bereits beim Betreten der Wohnung ist die hochwertige Ausführung sichtbar: Echtholzparkett, Klimatisierung und ein modernes Lichtkonzept schaffen eine warme und zugleich zeitgemäße Atmosphäre.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist weiträumig und von Tageslicht durchflutet. Die maßgefertigte bulthaup-Küche begeistert mit hochwertigen Markengeräten von Bora und Miele und ist ein echtes Highlight für Kochliebhaber.
Der Masterbereich besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC – perfekt für höchste Ansprüche.
Zwei weitere Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort zusätzlich.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Immobilienangebot ab.
Diese besondere Immobilie verbindet urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort – ein stilvoller Rückzugsort inmitten der lebendigen Stadt.
Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 3.995,-- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
- Mietdauer: 3 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provisionsfrei für den Mieter
- Ab 01.03.2026 verfügbar
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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GSXHHZ
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2026-04-24
2026-04-29
2026-04-24T12:42:10.854576Z
2026-03-27T13:42:09Z
2026-04-29T10:01:40Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
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3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
209.52
209.52
5
562
2
5
412
2005
2014
46.00
B
0.71
A
wohn
Verborgenes Hideaway
in Bestlage Aigen!
Ihr neues, stilvolles Zuhause
Stilvoll, ruhig, besonders!
In absoluter Bestlage, im Salzburger Stadtteil Aigen, eingebettet in die wohltuende Ruhe einer charmanten Einbahnstraße und umgeben von repräsentativen Designerhäusern, präsentiert sich dieses seltene Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch und Sinn für das Besondere.
Auf einem 562 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie architektonische Klarheit mit zeitloser Eleganz und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Modernste Materialien, erstklassige Handwerkskunst und ein feines Gespür für Ästhetik verleihen dem Zuhause eine edle, stilsichere Ausstrahlung.
Mit rund 210 m² Wohnnutzfläche sowie einem, ebenfalls hochwertig, ausgebauten Kellergeschoss bietet diese Villa großzügigen Raum für Familienleben, Gastlichkeit und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Deckenhöhe und bietet einen eleganten Rückzugsort. Ein weißer Marmorkamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für behaglich
Stilvoll, ruhig, besonders!
In absoluter Bestlage, im Salzburger Stadtteil Aigen, eingebettet in die wohltuende Ruhe einer charmanten Einbahnstraße und umgeben von repräsentativen Designerhäusern, präsentiert sich dieses seltene Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch und Sinn für das Besondere.
Auf einem 562 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie architektonische Klarheit mit zeitloser Eleganz und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Modernste Materialien, erstklassige Handwerkskunst und ein feines Gespür für Ästhetik verleihen dem Zuhause eine edle, stilsichere Ausstrahlung.
Mit rund 210 m² Wohnnutzfläche sowie einem, ebenfalls hochwertig, ausgebauten Kellergeschoss bietet diese Villa großzügigen Raum für Familienleben, Gastlichkeit und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Deckenhöhe und bietet einen eleganten Rückzugsort. Ein weißer Marmorkamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für behagliche Atmosphäre.
Die offene und in zeitlosem weiß gestaltete Tischlerküche mit Marmorarbeitsplatte erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Ausgestattet mit Gaggenau Geräten und maßgefertigten Einbauten vereint sie Funktionalität und Design auf vollendete Weise.
Ein angrenzendes Homeoffice, auch perfekt als Gästebereich nutzbar, schafft zusätzliche Flexibilität und Dank des separaten Eingangs Komfort und Privatsphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei wunderschöne Schlafzimmer voller Ruhe und Geborgenheit. Zwei modernisierte, elegant ausgestattete Bäder mit hochwertigen Armaturen und edlen Materialien sowie ein separates WC runden diese Ebene stilvoll ab.
Der charmante Garten präsentiert sich als wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Alte Bäume spenden wohltuenden Schatten während gepflegte Rasenflächen zum Verweilen einladen. Der Salzwasserpool sorgt für erfrischende Momente an warmen Tagen und wird von einer großzügigen Terrasse umrahmt, die dank elektrisch ausfahrbarer Sonnensegel optimal beschattet ist.
Der weitläufige Kellerbereich mit rund 97 m² bietet alles, was das Herz begehrt: Einen Wellnessbereich mit Sauna, einen modernen Fitnessbereich, einen Weinkeller/Vorräteraum und zusätzliche, durchdachte Stauraumlösungen.
Auch das Thema Sicherheit wurde bedacht: Eine integrierte Alarmanlage mit Reedkontakten und Bewegungsmeldern, direkt mit der Polizei verbunden, sorgt für umfassenden Schutz und ein beruhigendes Gefühl.
Dieses Haus vereint Privatsphäre, durchdachtes Design und erstklassige Wohnqualität. Eine Gelegenheit, die nur selten am Markt zu finden ist und noch seltener in dieser Vollkommenheit, da das Inventar miterworben werden kann. Einfach Koffer packen, einziehen und auf Anhieb wohlfühlen!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet einen eleganten Rückzugsort
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Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht und öffnen den Blick in den Garten
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Die Tischlerküche mit Marmorarbeitsplatte und Gaggenau Geräten
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Das Homeoffice, flexibel nutzbar und komfortabel aufgrund des separaten Eingangs
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Die großzügige Pool-Terrasse lädt im Sommer zum Beisammensein ein
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Für erfrischende Momente sorgt der Salzwasserpool
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... strahlen die Zimmer im Obergeschoss aus
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... und Doppelwaschtisch präsentiert sich modern und elegant
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Das Kinder-/Gästezimmer im Obergeschoss ...
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Ein weiteres, helles Zimmer - flexibel nutzbar
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Wellnessfreuden in der hauseigenen Sauna
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Der moderne Fitnessbereich
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Außenansicht der Villa
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GV9T9V
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2026-04-24
2026-04-24
2026-04-24T10:48:06.482681Z
2026-04-24T10:48:05Z
2026-04-24T10:48:05Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
498000
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EUR
true
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
40.8
40.8
1
25.00
B
0.70
A+
wohn
City-Life!
Stadtwohnung im Salzburger Andräviertel
In erstklassiger Salzburger Stadtlage - im Andräviertel - befindet sich dieses im Jahr 2021 errichtete Stadthaus mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen.
Die hochwertige, rund 41 m² große Wohnung ist bequem via Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte und intelligente Raumplanung.
Bodentiefe Loggien im offen gestalteten Wohn-/Schlafbereich sorgen durch viel Tageslicht für eine freundliche Atmosphäre.
Die zum Wohnraum hin offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch an den Wohnbereich. Sie ist vollständig mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und bietet alles, was für komfortables Kochen und Genießen benötigt wird.
Hochwertige Echtholzparkettböden und ein stilvolles Badezimmer mit Regendusche runden das stimmige Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Stadtwohnung besichtigen? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie gerne Herrn Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222.
Nebenkosten bis zu 10
In erstklassiger Salzburger Stadtlage - im Andräviertel - befindet sich dieses im Jahr 2021 errichtete Stadthaus mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen.
Die hochwertige, rund 41 m² große Wohnung ist bequem via Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte und intelligente Raumplanung.
Bodentiefe Loggien im offen gestalteten Wohn-/Schlafbereich sorgen durch viel Tageslicht für eine freundliche Atmosphäre.
Die zum Wohnraum hin offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch an den Wohnbereich. Sie ist vollständig mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und bietet alles, was für komfortables Kochen und Genießen benötigt wird.
Hochwertige Echtholzparkettböden und ein stilvolles Badezimmer mit Regendusche runden das stimmige Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Stadtwohnung besichtigen? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie gerne Herrn Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
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GTM6WC
https://immo.sn.at/immobilien/city-life-stadtwohnung-im-salzburger-andraeviertel-GTM6WC
2026-04-24
2026-04-14
2026-04-24T10:15:04.165297Z
2026-04-10T10:15:03Z
2026-04-14T14:02:49Z
14798
MMI Mag. Müller Immobilien
13273
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
797
true
2400
2400
EUR
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2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
30
30
1
1
true
31.6
SINGLE WOHNUNG | Hochwertige 1,5-Zimmer-Whg mit ca. 30 m2 | Alt-Liefering (EG)
Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !!
Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an !
Mitten im Grünen - in sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich diese schöne, neuwertige Wohnung...
Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburg`s.
Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige, moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.
Die ca. 30 m² große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:
- einen alleinigen Außeneingang nur für diese Wohnung
- durchgängig Laminatboden, Fliesen im Bad
- eine komplett eingerichtete h
<h1><span style="color:#e74c3c;">Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !!</span></h1>
<p><span style="color:#e74c3c;">Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an !</span></p>
<h1> </h1>
<h1>Mitten im Grünen - in sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich diese schöne, neuwertige Wohnung...</h1>
<p>Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburg`s.<br />
<br />
Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige, moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.</p>
<p><strong>Die ca. 30 m² große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:</strong><br />
- einen alleinigen Außeneingang nur für diese Wohnung<br />
- durchgängig Laminatboden, Fliesen im Bad<br />
- eine komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler<br />
- Wohn/Schlafraum mit ca. 16 m2<br />
- ein großzügiges Bad mit Dusche, Waschtisch und WC (kein Waschmaschinenanschluss )</p>
<p>eine allgemeine Waschküche in unmittelbarer Nähe (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)</p>
<p>- Kein Balkon / Terrasse<br />
- ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf für € 60,- (inkl. 20 % Mwst.) angemietet werden<br />
- eine allgemeine Waschküche in unmittelbarer Nähe (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)<br />
kann gerne von den Hausbewohnern mitgenützt werden<br />
- die Gartennutzung ist für alle Wohnungen im Haus möglich / allgemein.</p>
<h2>Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar. Mietdauer 5 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)</h2>
<ul>
<li><strong>Miete: </strong>€ 652 (zuzügl. Betriebskosten)</li>
<li><strong>Betriebskosten (inkl. USt.):</strong> € 145 inkl. Heizung, WW</li>
<li><strong>Gesamtmiete mtl. somit:</strong> € 797 inkl. Betriebskosten-Akonto</li>
<li><strong>Heizung:</strong> Gas/Fußbodenheizung</li>
<li><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 30,00 m²</li>
<li><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten in bar € 2.400.-</li>
<li> </li>
</ul>
<p>Gerne informieren wir Sie im Detail.</p>
<h1>Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605</h1>
<p> </p>
<p><strong><span>Energieausweis</span></strong></p>
<p><span><strong>* Heizwärmebedarf: </strong>31,60</span></p>
<p><span><strong>* gültig bis: </strong>12.12.2026</span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GVVB38
https://immo.sn.at/immobilien/single-wohnung-hochwertige-1-5-zimmer-whg-mit-ca-30-m2-alt-liefering-eg-GVVB38
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T16:10:11.705447Z
2026-05-05T16:10:10Z
2026-05-05T16:10:10Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
879
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2700
2700
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
32
32
1.5
1
8
true
31.6
Terrasse inklusive : Moderne, hochwertige 1,5-Zimmer-Whg mit rund 32 m2 + 8 qm Terrasse im ruhigen Alt-Liefering (T2)
Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !!
Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an !
Mitten im Grünen - in sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich diese wirklich schöne Wohnung...
Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburgs.
Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.
Die ca. 32 m2 große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:
- durchgängig hochwertige Parkettböden
- eine komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler
- ein großzügig
<h1><span style="color:#c0392b;">Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !!</span></h1>
<p><span style="color:#c0392b;">Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an !</span></p>
<h1> </h1>
<h1>Mitten im Grünen - in sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich diese wirklich schöne Wohnung...</h1>
<p> </p>
<p>Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburgs.<br />
<br />
Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.</p>
<p><strong>Die ca. 32 m2 große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:</strong><br />
- durchgängig hochwertige Parkettböden<br />
- eine komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler<br />
- ein großzügiges Bad mit Waschtisch und WC</p>
<p> - tollen Wohn-Schlafraum mit Terrassenzugang ( 8 qm Terrasse )<br />
mit großflächigen Feinsteinfliesen (Waschmaschinenanschluss)<br />
- einen praktischen Abstellraum<br />
- ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf für € 50,- (inkl. 20 % Mwst.) angemietet werden ( bei PKW Besitzern Verpflichtend )<br />
- eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler) kann gerne von den Hausbewohnern mit genützt werden<br />
- die Gartenmitbenutzung ist für alle Wohnungen im Haus möglich</p>
<h2>Die Wohnung ist nach Vereinbarung , ideal 01.07 oder 01.08.2026 Mietdauer 5 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)</h2>
<ul>
<li><strong>Miete: </strong>€ 705-- . (zuzügl. Betriebskosten)</li>
<li><strong>Betriebskosten Akonto : (inkl. USt.):</strong> € <strong>174</strong>,-- inkl. Heizung, WW</li>
<li><strong>Gesamtmiete somit:</strong> € 879- inkl. Betriebskosten-Akonto</li>
<li><strong>Heizung:</strong> Gas/Fußbodenheizunglheizung</li>
<li><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 32,00 m² + 8 qm Terrasse </li>
<li><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten in bar € 2700,--</li>
</ul>
<p>Gerne informieren wir Sie im Detail.</p>
<h1>Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605</h1>
<p>Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p>
<p>Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.</p>
<p>HWB 31,60 </p>
<p>Gültig bis : 12.12.2026</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GVVB37
https://immo.sn.at/immobilien/terrasse-inklusive-moderne-hochwertige-1-5-zimmer-whg-mit-rund-32-m2-8-qm-terrasse-im-ruhigen-alt-liefering-t2-GVVB37
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T16:10:11.588126Z
2026-05-05T16:10:09Z
2026-05-05T16:10:09Z
9020
Klagenfurt am Wörthersee
1
Klagenfurt Land
150000
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EUR
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5.400,00 € inkl. 20% USt.
60
72
3.5
1
1967
Eigentumswohnung Klagenfurt - Zentrum
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage nicht weit vom Hauptbahnhof und dem Zentrum entfernt und ist in einem gepflegten Zustand - im 1.Stock gelegen - voll möbliert - ca.60 m² Wohnfläche - Vorraum - Bad - WC - Abstellraum - Essraum - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - geräumiger Abstellraum im Keller . Kaufpreis bis auf Widerruf. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Kaufpreis gilt bis auf Widerruf.
Sollten Sie konkretes Kaufinteresse haben dann rufen Sie mich für weitere Informationen an , oder schicken Sie mir Ihre Kontaktanfrage , welche nur nach genauer Angabe der Adressdaten - Telefonnummer bearbeitet wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage nicht weit vom Hauptbahnhof und dem Zentrum entfernt und ist in einem gepflegten Zustand - im 1.Stock gelegen - voll möbliert - ca.60 m² Wohnfläche - Vorraum - Bad - WC - Abstellraum - Essraum - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - geräumiger Abstellraum im Keller . Kaufpreis bis auf Widerruf. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Kaufpreis gilt bis auf Widerruf.</p>
<p> </p>
<p>Sollten Sie konkretes Kaufinteresse haben dann rufen Sie mich für weitere Informationen an <span>, <u>oder schicken Sie mir Ihre Kontaktanfrage , welche nur nach genauer Angabe der Adressdaten - Telefonnummer bearbeitet wird.</u></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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GVQFV5
https://immo.sn.at/immobilien/eigentumswohnung-klagenfurt-zentrum-GVQFV5
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T07:48:44.720073Z
2026-05-04T07:48:42Z
2026-05-05T02:31:04Z
9711
Paternion
Villach Land
48840
true
EUR
true
1.758,24 € inkl. 20% USt.
1221
Grundstück Paternion/ Nikelsdorf - nähe Feistritz/ Drau - mit Blick ins Drautal
Das Grundstück befindet sich oberhalb vom Ortzentrum Paternion gut erreichbar und bei dementsprechender Bebauung mit sehr schönen Ausblick ins Drautal - alle Anschlüsse befinden sich im Grundstücksbereich - Hanglage - es gibt keine Bebauungsverpflichtung.
Sollten Sie ernsthaftes Interesse an dieser Immobilie haben , dann rufen Sie mich für weitere Informationen an und vereinbaren Sie mit mir eine Besichtigungstermin - Herr Pucher 06644312642.
<h2>Das Grundstück befindet sich oberhalb vom Ortzentrum Paternion gut erreichbar und bei dementsprechender Bebauung mit sehr schönen Ausblick ins Drautal - alle Anschlüsse befinden sich im Grundstücksbereich - Hanglage - es gibt keine Bebauungsverpflichtung.</h2>
<h2>Sollten Sie ernsthaftes Interesse an dieser Immobilie haben , dann rufen Sie mich für weitere Informationen an und vereinbaren Sie mit mir eine Besichtigungstermin - Herr Pucher 06644312642.</h2>
<h2> </h2>
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Dokument 1
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true
GVQFV4
https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-paternion-nikelsdorf-naehe-feistritz-drau-mit-blick-ins-drautal-GVQFV4
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T07:48:44.610299Z
2026-05-04T07:48:41Z
2026-05-05T02:31:04Z
5400
Taxach
Hallein
749000
true
EUR
true
16.164,00 € inkl. 20% USt.
117
4
3
1
165
50
true
2005
86
1.19
Von der Sonne verwöhnt - Ihr Haus mit Stil, Charme und Lebensfreude
Herz, was willst du mehr .....
Hier ist Wohnen der feinen Art angesagt: Wie ein Haus mit Garten und Tiefgarage - es fehlt an nichts.
Im Herzen der Gemeinde Rif mit einem traumhaften Blick zum Untersberg liegt dieses sehr gut aufgeteilte Art - Eckreihenhaus mit Garten.
Das Wohnerlebnis geht über alle Etagen und gibt immer ein Gefühl der Geborgenheit.
Das Erdgeschoß besteht aus einem sehr großem Eingangsbereich, der auf zwei hintereinander gelegene Räume besteht. Wohn- Ess- Bereich sind optisch von der Küche getrennt, obwohl alles in einem großen Raum mit viel Herzlichkeit liegt. Die großen Fenster und die Terrassentür spenden viel Licht und der Kachelofen runden das Bild hier ab.
Im ersten Stock gelangen Sie durch den Flur in 2 herrliche Zimmer, eines davon mit Zugang auf den über 10 qm großen Balkon / Terrasse mit Bergblick, ein Badezimmer mit Raumdusche, Waschbecken und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoß liegt das sehr große Elternschlafzimmer mit verglastem Gi
<h2>Herz, was willst du mehr .....</h2>
<h3>Hier ist Wohnen der feinen Art angesagt: Wie ein Haus mit Garten und Tiefgarage - es fehlt an nichts.</h3>
<h3>Im Herzen der Gemeinde Rif mit einem traumhaften Blick zum Untersberg liegt dieses sehr gut aufgeteilte Art - Eckreihenhaus mit Garten.</h3>
<h3>Das Wohnerlebnis geht über alle Etagen und gibt immer ein Gefühl der Geborgenheit.</h3>
<h3> </h3>
<h3>Das Erdgeschoß besteht aus einem sehr großem Eingangsbereich, der auf zwei hintereinander gelegene Räume besteht. Wohn- Ess- Bereich sind optisch von der Küche getrennt, obwohl alles in einem großen Raum mit viel Herzlichkeit liegt. Die großen Fenster und die Terrassentür spenden viel Licht und der Kachelofen runden das Bild hier ab.</h3>
<h3>Im ersten Stock gelangen Sie durch den Flur in 2 herrliche Zimmer, eines davon mit Zugang auf den über 10 qm großen Balkon / Terrasse mit Bergblick, ein Badezimmer mit Raumdusche, Waschbecken und WC.</h3>
<h3>Im ausgebauten Dachgeschoß liegt das sehr große Elternschlafzimmer mit verglastem Giebel - hell, edel und angenehm. Dazu gesellt sich hier ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC. Somit ist der Luxus des eigenen Elternbadzimmer gegeben.</h3>
<h3>Alle Ebenen sind über eine bestens integrierte, edle Holztreppe verbunden. Des Weiteren gehören zum Objekt ein rund 25 qm großer Keller als Hobby oder Lagerraum und ein rund 2,5 qm großer Weinkeller. Die Zugänge dazu sind im Nebenhaus , das Haus nicht unterkellert ist.</h3>
<h3>Der Garten besteht aus einer 40 qm großen Terrasse, Rasenflächen, kleinem Gartenhäuschen und gemütlichen Erholungsecken....</h3>
<h3> </h3>
<h3>Es fahren keine Autos rund ums Haus ( Privatweg ), da diese nur als Rettungsweg ausgezeichnet wurde und somit die Kinder ohne Gefahr zum nah gelegenen Spielplatz laufen können.</h3>
<h3>Beste Infrastruktur durch Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz, Golfplatz und anderen Besonderheiten erhöhen hier das Wohnvergnügen.</h3>
<h3>Ein Tiefgaragenplatz und ein Parkplatz sind natürlich mit dabei . Die Übernahme der Immobilie ist schon im Frühjahr möglich.</h3>
<p> </p>
<h3> </h3>
<h2>Fazit: Wenn Sie jemals davon geträumt haben, ein Haus im Grünen zu haben, die Stadt Salzburg jedoch nicht missen wollen und das zu einem angemessen Preis ( Unter dem Gutachtenpreis ), dann sind Sie hier Goldrichtig.</h2>
<p> </p>
<p><strong>BK aktuell: 375 .- mtl.</strong></p>
<p><strong>Rücklage aktuell: 120 .- mtl. </strong></p>
<p><strong>Rücklagenkonto aktueller Stand von rd. € 68.000,--</strong></p>
<p><strong>Die Rücklage ist für das ganze Objekt , da es sich hierbei um Wohnungseigentum handelt .</strong></p>
<p> </p>
<h3>Energieausweis: </h3>
<p>HWB (kWh/m²/Jahr): 86</p>
<p>f<sub>GEE</sub>: 1,19</p>
<h3>Als Heizung sind die Hauszentralheizung und der Kachelofen</h3>
<p> </p>
<p>Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma MMI , Mag Müller Immobilien Salzburg , eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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1. Stock
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Dachgeschoß
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Dokument 1
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Dokument 2
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/1Z1DxMhQUeozb94u9K66pF.pdf
Dokument 3
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/4TwvbycRvBZe73Dq4sf1ML.pdf
Dokument 4
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https://storage.justimmo.at/file/BaNnsWMCpCXbkxg3aSVMBG.pdf
true
GVQ343
https://immo.sn.at/immobilien/von-der-sonne-verwoehnt-ihr-haus-mit-stil-charme-und-lebensfreude-GVQ343
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T11:50:14.583469Z
2026-05-03T11:50:13Z
2026-05-05T02:31:05Z
5201
Seekirchen am Wallersee
3
Salzburg-Umgebung
678000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
145
5
180
2
3
80
20
true
1992
72.41
Wohntraum in Seekirchen - großzügiges Eckreihenhaus in absoluter Ruhelage
Dieses Eckreihenhaus ist die perfekte Kombination aus architektonischem Charme, großzügigem Platzangebot und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Hier trifft gemütliches Familienleben auf modernes Split-Level-Design.
Architektur mit dem gewissen Etwas Schon beim Betreten des Erdgeschosses begeistert die charmante Split-Level-Bauweise . Der dadurch entstehende hohe Wohnraum sorgt in Kombination mit den vielen Fensterflächen und Terrassentüren für eine außergewöhnliche Belichtung und ein luftiges Raumgefühl. Ein optisches und gemütliches Highlight ist der gemauerte Kachelofen mit Sichtfenster , der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende, große Einbauküche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.
Platz für die ganze Familie Das Obergeschoss ist konsequent auf Komfort ausgelegt:
Drei Schlafzimmer: Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia.
Zwei Badezimmer: Ein seltener Luxus, der den morgendlichen Familienalltag entspan
<p><span><span><span><strong>Dieses Eckreihenhaus ist die perfekte Kombination aus architektonischem Charme, großzügigem Platzangebot und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Hier trifft gemütliches Familienleben auf modernes Split-Level-Design.</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Architektur mit dem gewissen Etwas</strong> Schon beim Betreten des Erdgeschosses begeistert die charmante <strong>Split-Level-Bauweise</strong>. Der dadurch entstehende hohe Wohnraum sorgt in Kombination mit den vielen Fensterflächen und Terrassentüren für eine außergewöhnliche Belichtung und ein luftiges Raumgefühl. Ein optisches und gemütliches Highlight ist der <strong>gemauerte Kachelofen mit Sichtfenster</strong>, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende, große Einbauküche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.</span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Platz für die ganze Familie</strong> Das Obergeschoss ist konsequent auf Komfort ausgelegt:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span><strong>Drei Schlafzimmer:</strong> Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><strong>Zwei Badezimmer:</strong> Ein seltener Luxus, der den morgendlichen Familienalltag entspannt.</span></span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span>Ein besonderes Juwel erwartet Sie im obersten Stock: Das <strong>große Dachstudio</strong>. Es bietet einen fantastischen Weitblick bis zum <strong>Wallersee</strong> und eignet sich ideal als Master-Bedroom, exklusives Home-Office oder Atelier.</span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Wellness und Stauraum im Untergeschoss</strong> Der komplett verflieste Keller ist funktional und luxuriös zugleich. Neben einem praktischen Waschraum und einem großen Abstellraum finden Sie hier einen weiteren großzügigen Raum mit <strong>eigener Sauna</strong> – Ihre private Wellness-Oase direkt im Haus.</span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Gartenparadies & Parken</strong> Der Außenbereich überzeugt mit einer <strong>großen Südterrasse</strong> und einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Es stehen ein <strong>überdachter Stellplatz</strong> sowie zwei weitere freie Pkw-Abstellplätze zur Verfügung.</span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Top-Lage in Seekirchen</strong> Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage auf einer Anhöhe. Die Infrastruktur ist perfekt:</span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span><strong>Fußläufig:</strong> In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Seekirchen sowie das Strandbad am Wallersee.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><strong>Anbindung:</strong> Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar.</span></span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span><strong>Die Highlights zusammengefasst:</strong></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span><strong>Einzigartiges Wohngefühl:</strong> Split-Level, hohe Räume und Kachelofen.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><strong>Viel Platz:</strong> 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + ausgebautes Dachstudio mit Seeblick.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><strong>Wellness:</strong> Eigene Sauna im verfliesten Keller.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><strong>Außenbereich:</strong> Große Südterrasse, Garten und Loggia.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><strong>Parken:</strong> 3 Stellplätze (1 davon überdacht).</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><strong>Lage:</strong> Ruhig, stadtnah und nahe am Wallersee.</span></span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span><strong>Fazit:</strong> Ein Haus für Individualisten und Familien, die das Besondere suchen und die Nähe zur Natur sowie zur Stadt Salzburg schätzen.</span></span></span></p>
<p><strong>Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p>
<p>Bilder und Pläne sind KI-bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GVLQRK
https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-in-seekirchen-grosszuegiges-eckreihenhaus-in-absoluter-ruhelage-GVLQRK
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T17:20:10.855471Z
2026-04-30T17:20:09Z
2026-05-05T02:31:06Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
974000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
536
Wohnvision Leopoldskron: Attraktives Baugrundstück inklusive fertigem Planungsentwurf für Ihr Traumhaus
Dieser attraktive Baugrund befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im exklusiven Stadtteil Leopoldskron, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Die sonnige Lage und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohnhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität.
Highlights:
Sonniger Baugrund in Toplage Leopoldskron
Nähe zum Leopoldskroner Weiher
Schöner Gebirgsblick
Ruhige, exklusive Wohnlage
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Eckdaten:
Bauplatzerklärung liegt vor
GFZ 0,5
Entwurf für ein EFH mit ca. 212 m² Wohnfläche zzgl. Keller liegt vor
W
<p>Dieser attraktive Baugrund befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im exklusiven Stadtteil Leopoldskron, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Die sonnige Lage und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.</p>
<p>Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohnhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität.</p>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Sonniger Baugrund in Toplage Leopoldskron</p>
</li>
<li>
<p>Nähe zum Leopoldskroner Weiher</p>
</li>
<li>
<p>Schöner Gebirgsblick</p>
</li>
<li>
<p>Ruhige, exklusive Wohnlage</p>
</li>
<li>
<p>Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung</p>
</li>
<li>
<p>Hoher Freizeit- und Erholungswert</p>
</li>
</ul>
<p><strong>Eckdaten:</strong></p>
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<li>
<p>Bauplatzerklärung liegt vor</p>
</li>
<li>
<p>GFZ 0,5</p>
</li>
<li>
<p><strong>Entwurf für ein EFH mit ca. 212 m² Wohnfläche zzgl. Keller liegt vor</strong></p>
</li>
<li>
<p>Wasserversorgung: Anschluss an das bestehende Leitungsnetz der Salzburg AG</p>
</li>
<li>
<p>Abwasser: Erfolgt durch Einleitung in den bestehenden Ortskanal</p>
</li>
<li>
<p>Stromversorgung: Anschluss an das Leitungsnetz der Salzburg AG</p>
</li>
</ul>
<p>Ein seltenes Angebot für alle, die naturnah, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten – eine perfekte Basis für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.</p>
<p>Gerne begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. <strong>Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p>
<p>Bilder und Pläne sind KI-bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/e4ee54913d507b99f947b4d97f91e095/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/3bhMjVCJL4wPnoYFCGuXfP.jpg
Grundstück
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Aussicht vom Obergeschoss
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true
GVLGGQ
https://immo.sn.at/immobilien/wohnvision-leopoldskron-attraktives-baugrundstueck-inklusive-fertigem-planungsentwurf-fuer-ihr-traumhaus-GVLGGQ
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T13:10:11.101703Z
2026-04-30T13:10:10Z
2026-05-05T02:31:06Z
5061
Elsbethen
3
Salzburg (Stadt)
1695
true
5000
5000
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
98
120
3.5
2
true
1974
110
1.85
Exklusives Wohnen auf 2 Etagen ....der Salzburger Süden mit Salzachblick
Offen leben - Freiheit genießen: So geht wohnen heute
Wohnfläche 98 qm , Gesamtfläche 120 qm . Inklusiver einer Einzelgarage !
Diese großzügig aufgeteilte Wohnung über 2 Etagen und ist ideal für den Lifestyle Singel oder das " Moderne Paar " von heute.
Sie liegt im 3ten Stockwerk des kleinen Wohnhauses ohne Lift.
Gerade die Lage in Elsbethen mit Blick zur Salzach und zum Untersberg macht es so besonders.
Auch möglich ist es als 4 Zimmer Wohnung , wenn man eine Regipswand in den oberen Stock einbaut
Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.05.2026 vermietet , ab dem 1.6 suchen wir einen neuen Mieter
In der unteren Etage liegen der offene Wohnbereich, eine offen gestaltete Küche sowie ein passendes Gäste- WC
Die verglaste Fensterfront macht es hell und gemütlich
Der obere Bereich verfügt über eine besonders großzügige Raumaufteilung, eingebettet in die angenehmem Dachschrägen.
Chill out Area oder Bibliothek, Home Office oder Heimkino
<h3><strong>Offen leben - Freiheit genießen: So geht wohnen heute</strong></h3>
<p><strong>Wohnfläche 98 qm , Gesamtfläche 120 qm . Inklusiver einer Einzelgarage !</strong></p>
<p> </p>
<p>Diese großzügig aufgeteilte Wohnung über 2 Etagen und ist ideal für den Lifestyle Singel oder das " Moderne Paar " von heute.</p>
<p>Sie liegt im 3ten Stockwerk des kleinen Wohnhauses ohne Lift.</p>
<p>Gerade die Lage in Elsbethen mit Blick zur Salzach und zum Untersberg macht es so besonders.</p>
<p>Auch möglich ist es als 4 Zimmer Wohnung , wenn man eine Regipswand in den oberen Stock einbaut </p>
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<h3>Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.05.2026 vermietet , ab dem 1.6 suchen wir einen neuen Mieter </h3>
<p> </p>
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<p>In der unteren Etage liegen der offene Wohnbereich, eine offen gestaltete Küche sowie ein passendes Gäste- WC </p>
<p>Die verglaste Fensterfront macht es hell und gemütlich</p>
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<p>Der obere Bereich verfügt über eine besonders großzügige Raumaufteilung, eingebettet in die angenehmem Dachschrägen.</p>
<p>Chill out Area oder Bibliothek, Home Office oder Heimkino ,,,alles denk - und machbar ... Klimaanlage inklusive für die heißen Tage.</p>
<p>Weitläufiger Blick durch die verglaste Fensterfront zur Salzach und zum Untersberg .- HERRLICH</p>
<p>Dazu ein Badezimmer mit Eckbadewanne, neuer Dusche, Waschbecken und WC. Hier ist auch Platz für die eigene Waschmaschine.</p>
<p> </p>
<p>Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Platz für einen großen Schrank und Bett...</p>
<p>Der Blick in den Himmel vom Bett aus darf nicht fehlen.</p>
<p> </p>
<p>Ein Kellerabteil ist eigens bei der Wohnung , allgemein sind Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.</p>
<p><strong> Passend zu dieser Wohnung können Sie Ihr Fahrzeug gut behütet in einer geräumigen Einzelgarage mit Stromversorgung und elektrischem Tor einstellen.</strong></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Ebenso sind auch weitere, allgemeine Parkplätze am Haus, wo man kostenlos Parken kann. .</p>
<p>Die Infrastruktur bei dieser Wohnung ist bestens: Bus und Bahn, Einkauf, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Kindergarten , Schulen ,,, alles da...</p>
<p>Dafür ist Elsbethen bekannt und beliebt. Der Salzburger Süden ist ja sehr beliebt</p>
<p> </p>
<p><strong>Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns eine Anfrage per Mail </strong></p>
<p><strong>Herr Walter Rautzenberg wird Ihre Anfrage umgehend bearbeiten.</strong></p>
<p> </p>
<p>Besichtigen Sie diese herrliche Wohnung mit Stil und Charakter, Anleger sind hier herzlich willkommen.</p>
<p> </p>
<p>Gerne informieren wir Sie im Detail.</p>
<p><strong>Bei Interesse oder offenen Fragen senden Sie uns ein Mail </strong></p>
<h3>Energieausweis</h3>
<ul>
<li><strong>Heizwärmebedarf:</strong> 115 kWh / m² * a</li>
</ul>
<table>
<thead>
<tr>
<th>Monatlich</th>
<th>USt.</th>
<th>Brutto</th>
<th> </th>
<th> </th>
</tr>
</thead>
<tfoot>
<tr>
<td>Gesamtbelastung</td>
<td> </td>
<td> </td>
<td>1.695,00 €</td>
<td colspan="2"> </td>
</tr>
</tfoot>
<tbody>
<tr>
<td>Miete</td>
<td> </td>
<td>
<p> </p>
</td>
<td>1.263,00 €</td>
<td> </td>
<td> </td>
</tr>
</tbody>
<tbody>
<tr>
<td>Betriebskosten</td>
<td> </td>
<td>
<p> </p>
</td>
<td>332,00 €</td>
<td> </td>
<td> </td>
</tr>
<tr>
<td>Garage </td>
<td> </td>
<td>
<p> </p>
</td>
<td>100,00 €</td>
<td> </td>
<td> </td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td> </td>
<td> </td>
<td> </td>
<td> </td>
<td> </td>
</tr>
<tr>
<td colspan="6"> </td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.000m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/COncERBVn8.pdf
Dokument 3
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/3VfzqRi9I0zD1EENp853gT.pdf
true
GVDFFG
https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-auf-2-etagen-der-salzburger-sueden-mit-salzachblick-GVDFFG
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T12:30:15.326534Z
2026-04-26T12:30:14Z
2026-05-05T02:31:07Z
5110
Oberndorf bei Salzburg
3
Salzburg-Umgebung
245000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
50.3
2
1
1972
141
2.99
Ganz oben - lichtdurchflutete 2-ZI-Dachgeschoss-Wohnung
Wohnen über den Dächern von Oberndorf – Lichtdurchflutetes Raumwunder mit Weitblick!
Sie suchen eine Immobilie mit Potential? Ganz oben wohnen, die Ruhe genießen und den Blick über die Dächer schweifen lassen? Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Oberndorf bei Salzburg bietet genau das und noch viel mehr.
Das Highlight: Raumgefühl & Licht
Die Wohnung besticht durch ein hervorragendes Raumkonzept . Dank der Lage im obersten Stockwerk und der großzügigen Fensterflächen sind alle Räume besonders hell und freundlich. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich , der viel Platz für gemütliche Abende oder Einladungen mit Freunden bietet.
Die Fakten im Überblick:
Lage: Zentrale Lage in Oberndorf bei Salzburg.
Anbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur Lokalbahnstation (perfekt für Pendler nach Salzburg!).
Küche: Separate Küche mit eigenem Fenster. Die Einbauküche kann mit einer Teilsanierung kostengünstig erhalten bleiben.
<h3><strong>Wohnen über den Dächern von Oberndorf – Lichtdurchflutetes Raumwunder mit Weitblick!</strong></h3>
<p>Sie suchen eine Immobilie mit Potential? Ganz oben wohnen, die Ruhe genießen und den Blick über die Dächer schweifen lassen? Diese charmante <strong>2-Zimmer-Dachgeschosswohnung</strong> im Herzen von Oberndorf bei Salzburg bietet genau das und noch viel mehr.</p>
<h3><strong>Das Highlight: Raumgefühl & Licht</strong></h3>
<p>Die Wohnung besticht durch ein <strong>hervorragendes Raumkonzept</strong>. Dank der Lage im obersten Stockwerk und der großzügigen Fensterflächen sind alle Räume besonders hell und freundlich. Das Herzstück ist der <strong>großzügige Wohn- und Essbereich</strong>, der viel Platz für gemütliche Abende oder Einladungen mit Freunden bietet.</p>
<h3><strong>Die Fakten im Überblick:</strong></h3>
<ul>
<li>
<p><strong>Lage:</strong> Zentrale Lage in Oberndorf bei Salzburg.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Anbindung:</strong> Nur ca. <strong>5 Gehminuten zur Lokalbahnstation</strong> (perfekt für Pendler nach Salzburg!).</p>
</li>
<li>
<p><strong>Küche:</strong> Separate Küche mit eigenem Fenster. Die Einbauküche kann mit einer Teilsanierung kostengünstig erhalten bleiben.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Badezimmer:</strong> Das Bad ist renovierungsbedürftig – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom modernen Wellness-Bad verwirklichen.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Infrastruktur:</strong> Beste Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte, Cafés) in unmittelbarer Nähe.</p>
</li>
</ul>
<h3><strong>Outdoor & Gemeinschaft</strong></h3>
<p>Zum Wohnhaus gehören großzügige, <strong>begrünte Allgemeinflächen</strong>. Diese bieten nette Plätzchen im Schatten oder in der Sonne, um die Seele baumeln zu lassen, ohne sich um die Gartenarbeit kümmern zu müssen.</p>
<h3><strong>Ihr Potenzial</strong></h3>
<p>Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine Immobilie mit Substanz suchen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick (Badrenovierung und Küchen-Update) verwandeln Sie dieses Objekt in ein modernes Wohnhighlight in bester Lage.</p>
<p><strong>Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Aussicht und dem einzigartigen Licht!</strong></p>
<p><strong>Interesse geweckt?</strong> Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause „ganz oben“.</p>
<p><strong>Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p>
<p>Bilder und Pläne sind KI-bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTPZZ5
https://immo.sn.at/immobilien/ganz-oben-lichtdurchflutete-2-zi-dachgeschoss-wohnung-GTPZZ5
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T07:47:53.904023Z
2026-04-12T07:47:52Z
2026-05-05T02:31:07Z
5323
Ebenau
2
Salzburg-Umgebung
730000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
150
200
5
956
2
245
1979
79
1.71
Naturverbundenes Wohnhaus in attraktiver Aussichtslage in Ebenau
In herrlicher Hanglage der idyllischen Gemeinde Ebenau, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen . Die erhöhte Lage bietet eine schöne Aussicht und ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit der Qualität des Landlebens verbinden möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geschmackvoll gestalteter, galerieartiger Eingangsbereich , der dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleiht. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Ein weitläufiger Wohnbereich mit Kachelofen lädt zum Entspannen ein, während die attraktive Küche mit Essplatz und zwei Fenstern viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Ein zusätzlicher Oma-Ofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC .
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer , die vielseitig
<p>In herrlicher Hanglage der idyllischen Gemeinde Ebenau, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit rund <strong>150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen</strong>. Die erhöhte Lage bietet eine schöne Aussicht und ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit der Qualität des Landlebens verbinden möchten.</p>
<p>Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein <strong>geschmackvoll gestalteter, galerieartiger Eingangsbereich</strong>, der dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleiht. Das <strong>Erdgeschoss</strong> bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Ein weitläufiger Wohnbereich mit Kachelofen lädt zum Entspannen ein, während die <strong>attraktive Küche mit Essplatz und zwei Fenstern</strong> viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Ein zusätzlicher <strong>Oma-Ofen</strong> sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Ergänzt wird diese Ebene durch ein <strong>Badezimmer mit Dusche und WC</strong>.</p>
<p>Im <strong>Obergeschoss</strong> befinden sich <strong>drei großzügige Zimmer</strong>, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das <strong>große Badezimmer</strong> ist mit <strong>Badewanne, Dusche, WC und Fenster</strong> komfortabel ausgestattet.</p>
<p>Besonders reizvoll sind die <strong>Außenflächen</strong>: Insgesamt stehen <strong>zwei Balkone sowie zwei Terrassen</strong> zur Verfügung, von denen sich die sonnige Lage und die schöne Aussicht genießen lassen.</p>
<p>Ein echtes Highlight stellt der <strong>historische Gewölbekeller</strong> dar, der dem Haus einen außergewöhnlichen, charaktervollen Akzent verleiht. Zum Objekt gehören außerdem eine <strong>Garage</strong> sowie ein <strong>Gartenhaus</strong>. Der Garten liegt in <strong>Hanglage</strong>, darüber bzw. hinter dem Haus schließen <strong>Grünland- und Waldflächen</strong> an und schaffen ein besonders naturnahes Umfeld.</p>
<p>Dieses Haus verbindet <strong>Ruhe, Aussicht und Wohnqualität</strong> mit der Nähe zur Stadt Salzburg – eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in schöner Landschaft schätzen.</p>
<p><strong>Heizung: Infrarot-Heizkörper - 1 Kachelofen im Wohnzimmer - ein Festbrennstoffofen in der Küche. Die Betriebskosten sind verbrauchsabhängig.</strong></p>
<p><strong>Adaptierungen: 2008 Bad OG, 2012 Dach, Fenster, Fassade, Infrarotheizung. Bad EG.</strong></p>
<p>Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.</p>
<p><strong>Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p>
<p>Bilder und Pläne sind KI-bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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image/jpeg
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image/jpeg
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true
GTM72H
https://immo.sn.at/immobilien/naturverbundenes-wohnhaus-in-attraktiver-aussichtslage-in-ebenau-GTM72H
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:19:02.041557Z
2026-04-10T10:19:00Z
2026-05-05T02:31:08Z
103797
Fiala & Partner Immobilien GmbH
13280
5122
Hochburg-Ach
Braunau am Inn
1130
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
88.4
3
1
2
13.12
2021
34
0.76
Hochburg-Ach: Maisonettewohnung mit Reihenhauscharakter
Die Maisonettewohnung hat einen Wohnfläche von 88,40 m² vorzuweisen und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und das Badezimmer.
Ein sonniger Garten mit überdachter Terrasse vervollständigt die Wohnung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum direkt vor der Haustüre.
Für Parkmöglichkeiten sorgen ein Carport und ein Außenstellplatz, die zu der Wohnung gehören.
Bei Interesse kann ein Teil der Möblierung von den Vermietern abgelöst werden.
LAGE
Hochburg-Ach ist eine oberösterreichische Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel, direkt an der Grenze zu Deutschland/Burghausen.
Die Stadt Burghausen erreichen Sie in rund 5 Minuten mit dem Auto, hier finden Sie alles Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Restaurants, Schulen, Banken, usw.
Der Immobilienmakler erklärt,
<p>Die Maisonettewohnung hat einen Wohnfläche von 88,40 m² vorzuweisen und erstreckt sich über zwei Ebenen.<br />
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC. <br />
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und das Badezimmer. <br />
Ein sonniger Garten mit überdachter Terrasse vervollständigt die Wohnung. <br />
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum direkt vor der Haustüre.<br />
Für Parkmöglichkeiten sorgen ein Carport und ein Außenstellplatz, die zu der Wohnung gehören.</p>
<p>Bei Interesse kann ein Teil der Möblierung von den Vermietern abgelöst werden.</p>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Hochburg-Ach ist eine oberösterreichische Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel, direkt an der Grenze zu Deutschland/Burghausen.<br />
Die Stadt Burghausen erreichen Sie in rund 5 Minuten mit dem Auto, hier finden Sie alles Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Restaurants, Schulen, Banken, usw.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br />Universität <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.500m<br />Polizei <3.000m<br />Post <9.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/21425987545c182c643c0f13a64c2225/fc_h600_w800/7uLrwlGqNN22rEdhlmKoG0.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/fc734816dcaa9749e66b5e6cad001874/fc_h600_w800/5UMtM6bcht1jUh5b6BG85.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/59e28086401ae53b1e35826aad1de52b/fc_h600_w800/4m1rrSh4vmAG2c1KuU0qTk.jpg
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GVLPRZ
https://immo.sn.at/immobilien/hochburg-ach-maisonettewohnung-mit-reihenhauscharakter-GVLPRZ
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T15:00:53.877834Z
2026-04-30T15:00:53Z
2026-05-05T02:31:11Z
5163
Mattsee
1
Braunau am Inn
225000
true
EUR
33.69
1
8
1980
158
1.82
Kapitalanlage: Vermietete Garconniere in Mattsee mit Südbalkon!
Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese Garconniere.
Eine Wohnfläche von ca. 34 m² unterteilt sich in einen Wohn-Ess-und Schlafbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Vorraum.
Über den Wohnbereich erhalten Sie außerdem Zugang auf den Balkon. Die Wohnung ist bis Mai 2026 vermietet.
Zur Wohnung ist ein Außenstellplatz zugehörig, sowie ein Kellerabteil.
LAGE
Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See.
Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität
<p>Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese Garconniere.</p>
<p>Eine Wohnfläche von ca. 34 m² unterteilt sich in einen Wohn-Ess-und Schlafbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Vorraum.</p>
<p>Über den Wohnbereich erhalten Sie außerdem Zugang auf den Balkon. Die Wohnung ist bis Mai 2026 vermietet. </p>
<p>Zur Wohnung ist ein Außenstellplatz zugehörig, sowie ein Kellerabteil. </p>
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<p>LAGE</p>
<p>Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See.</p>
<p>Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM9QG
https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-vermietete-garconniere-in-mattsee-mit-suedbalkon-GTM9QG
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:55:40.274094Z
2026-04-10T10:55:38Z
2026-05-05T02:31:13Z
5163
Mattsee
1
Braunau am Inn
470000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
79.56
3
1
8
1980
Mattsee: 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick!
Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m².
Die Immobilie unterteilt sich in einen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum und einen Balkon.
Zur Wohnung sind außerdem zwei Stellplätze und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
LAGE
Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See.
Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bä
<p>Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m².</p>
<p>Die Immobilie unterteilt sich in einen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum und einen Balkon.</p>
<p>Zur Wohnung sind außerdem zwei Stellplätze und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. </p>
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<p>LAGE</p>
<p>Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See.</p>
<p>Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM9QB
https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-3-zimmer-wohnung-mit-seeblick-GTM9QB
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:55:33.733704Z
2026-04-10T10:55:28Z
2026-05-05T02:31:13Z
5163
Mattsee
Braunau am Inn
637000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
89.64
2.5
1
265
1980
2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Mattsee
Die 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhauses in Mattsee und verfügt über einen separaten Eingang.
Von einem großzügigem Vorraum aus, erreichen Sie den Wohnbereich, mit abgetrennter Küche und Zugang auf die Sonnenterrasse und den Gartenbereich. Ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Immobilie.
Ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum sind zur Wohnung zugehörig.
LAGE
Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See.
Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kinderga
<p>Die 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhauses in Mattsee und verfügt über einen separaten Eingang.</p>
<p>Von einem großzügigem Vorraum aus, erreichen Sie den Wohnbereich, mit abgetrennter Küche und Zugang auf die Sonnenterrasse und den Gartenbereich. Ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Immobilie.</p>
<p>Ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum sind zur Wohnung zugehörig.</p>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See.</p>
<p>Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM9Q8
https://immo.sn.at/immobilien/2-5-zimmer-gartenwohnung-in-mattsee-GTM9Q8
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:55:24.929946Z
2026-04-10T10:55:24Z
2026-05-05T02:31:14Z
5163
Mattsee
1
Braunau am Inn
975000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
132.74
4
2
37
1980
158
Mattsee: vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Seeblick!
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Mattsee.
Die Immobilie unterteilt sich in drei Schlafräume, zwei Badezimmer, und einen großen Wohn-und Essbereich mit moderner Einbauküche.
Ein nach Süden/Osten ausgerichteter Balkon ist über die Diele erreichbar und bietet einen schönen Seeblick.
Zur Wohnung sind ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz zugeordnet und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist bis Jänner 2027 für eine Nettokaltmiete in Höhe von € 1.613,78 vermietet.
LAGE
Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See.
Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich du
<p>Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Mattsee.</p>
<p>Die Immobilie unterteilt sich in drei Schlafräume, zwei Badezimmer, und einen großen Wohn-und Essbereich mit moderner Einbauküche.</p>
<p>Ein nach Süden/Osten ausgerichteter Balkon ist über die Diele erreichbar und bietet einen schönen Seeblick.</p>
<p>Zur Wohnung sind ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz zugeordnet und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. </p>
<p>Die Wohnung ist bis Jänner 2027 für eine Nettokaltmiete in Höhe von € 1.613,78 vermietet.</p>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See.</p>
<p>Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/0f09efbe10903298e0b7108d3265a8f4/fc_h600_w800/DpaNOk4MwCkKxdAN4L7Rx.jpg
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GTM9Q6
https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-vermietete-4-zimmer-wohnung-mit-seeblick-GTM9Q6
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:55:22.972841Z
2026-04-10T10:55:21Z
2026-05-05T02:31:14Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
649000
true
EUR
76
3
1
true
1695
99
1.48
„PALAIS AM KAI“ - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt!
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Mülln, genauer im „Inneren Mülln“, das mit zum Weltkulturerbe Salzburgs gehört.
Das Haus, in dem die Wohnung im ersten Stock (mit Lift oder über eine großzügige breite Treppe zu erreichen) liegt, stammt aus dem Jahre 1695 und wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail unter Denkmalschutz-Bestimmungen aufwändig saniert.
Das schießt auch die Wohnung mit ein, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Als Beispiel seien hier der Eichendielenboden in der gesamten Wohnung (Fußbodenheizung) und die vom Tischler gefertigten Einbauschränke und Küche genannt.
Durch die herrlich zentrale Lage sind nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Parkgarage, Cafés, Restaurants, Bushaltestelle, usw. in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Zu den Besonderheiten in der näheren Umgebung zählen unter anderem der Mirabellgarten, der Grünmarkt, das Augustiner Bräu, die Getreidegasse, das Festspielhaus, die neue Paracelsustherme und vieles
<p>Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Mülln, genauer im „Inneren Mülln“, das mit zum Weltkulturerbe Salzburgs gehört.<br />
Das Haus, in dem die Wohnung im ersten Stock (mit Lift oder über eine großzügige breite Treppe zu erreichen) liegt, stammt aus dem Jahre 1695 und wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail unter Denkmalschutz-Bestimmungen aufwändig saniert.<br />
Das schießt auch die Wohnung mit ein, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Als Beispiel seien hier der Eichendielenboden in der gesamten Wohnung (Fußbodenheizung) und die vom Tischler gefertigten Einbauschränke und Küche genannt.<br />
Durch die herrlich zentrale Lage sind nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Parkgarage, Cafés, Restaurants, Bushaltestelle, usw. in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.<br />
Zu den Besonderheiten in der näheren Umgebung zählen unter anderem der Mirabellgarten, der Grünmarkt, das Augustiner Bräu, die Getreidegasse, das Festspielhaus, die neue Paracelsustherme und vieles mehr.</p>
<p>Die Wohnung ist bis Februar 2028 für eine Netto-Kaltmiete von € 1.586,36 (zzgl. USt. & BK), vollständig möbliert vermietet.</p>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Die Liegenschaft befindet sich am linken Salzachufer, mitten im Geschehen der Salzburger Innenstadt.<br />
Die berühmte Getreidegasse ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die Linzergasse mit unzähligen Cafés, Restaurants und Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.<br />
Das Salzachufer vor der Haustüre lädt zum Joggen, Radfahren oder zu gemütlichen Spaziergängen ein.<br />
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine naheliegende Bushaltestelle gegeben.<br />
<br />
</p>
<p> </p>
<p>AUSSTATTUNG</p>
<p>- Alarmanlage<br />
- Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler <br />
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Baderadio & Handtuchheizkörper<br />
- Gäste-WC separat<br />
- Abstellraum in der Wohnung + großzügiger Abstellraum im Außenbereich<br />
- allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine & Trockner<br />
- Absperrbarer Fahrradraum im EG<br />
- Salzachblick von Wohnzimmer, Schlafzimmer & Gästezimmer/Büro<br />
- komplette Möblierung im Kaufpreis enthalten</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM9PS
https://immo.sn.at/immobilien/palais-am-kai-vermietete-3-zimmer-wohnung-in-unmittelbarer-naehe-zur-salzburger-altstadt-GTM9PS
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:54:56.925814Z
2026-04-10T10:54:55Z
2026-05-05T02:31:14Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
988000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
57.42
2
1
62.47
2023
37.5
2-Zimmer-Neubauwohnung in der Riedenburg!
Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.
LAGE
Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leo
<p>Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.</p>
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<p>LAGE</p>
<p>Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg.</p>
<p>RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT</p>
<p>Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM755
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-in-der-riedenburg-GTM755
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:20:46.211555Z
2026-04-10T10:20:45Z
2026-05-05T02:31:29Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
788000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
40.83
1
2023
37.5
Charmantes Apartment am Rainberg!
Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.
LAGE
Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leo
<p>Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.</p>
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<p>LAGE</p>
<p>Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg.</p>
<p>RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT</p>
<p>Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM74Y
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:20:44.016131Z
2026-04-10T10:20:42Z
2026-05-05T02:31:28Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
530000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
89.74
4.5
true
1930
139.54
ANLAGEHIT: Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung in der Salzburger Innenstadt
Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute
Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein
komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive
Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 89 m2 diese lukrative Kombination.
Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.
Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 89 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.
Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,70 m2) schafft weiteren Stauraum.
LAGE
Ze
<p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute</p>
<p>Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein</p>
<p>komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive</p>
<p>Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 89 m2 diese lukrative Kombination.</p>
<p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p>
<p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 89 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p>
<p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,70 m2) schafft weiteren Stauraum.</p>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p>
<p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p>
<p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM74R
https://immo.sn.at/immobilien/anlagehit-vermietete-4-5-zimmer-wohnung-in-der-salzburger-innenstadt-GTM74R
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:20:37.879747Z
2026-04-10T10:20:37Z
2026-05-05T02:31:27Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
550000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
91.8
4.5
true
1930
139.54
KAPITALANLAGE: 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Salzburg
Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs.
Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 92 m2 diese lukrative Kombination.
Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.
Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 92 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.
Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,10 m2) schafft weiteren Stauraum.
LAGE
Zentrale
<p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs.</p>
<p>Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 92 m2 diese lukrative Kombination.</p>
<p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p>
<p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 92 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p>
<p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,10 m2) schafft weiteren Stauraum.</p>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p>
<p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p>
<p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM74P
https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-4-5-zimmer-wohnung-im-zentrum-von-salzburg-GTM74P
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:20:35.850483Z
2026-04-10T10:20:35Z
2026-05-05T02:31:27Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
400000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
68.14
2.5
true
1930
139.54
Salzburg: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Elisabeth-Vorstadt!
Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination.
Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.
Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.
Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,35 m2) schafft weiteren Stauraum.
LAGE
Zentrale Top
<p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination.</p>
<p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p>
<p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p>
<p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,35 m2) schafft weiteren Stauraum.</p>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p>
<p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p>
<p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM74M
https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-vermietete-2-5-zimmer-wohnung-in-elisabeth-vorstadt-GTM74M
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:20:33.663848Z
2026-04-10T10:20:32Z
2026-05-05T02:31:26Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
410000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
68.74
2.5
true
1930
139.54
Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Salzburg/Elisabeth-Vorstadt
Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination.
Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.
Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.
Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (11,38 m2) schafft weiteren Stauraum.
LAGE
Zentrale To
<p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination.</p>
<p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p>
<p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p>
<p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (11,38 m2) schafft weiteren Stauraum.</p>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p>
<p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p>
<p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM74G
https://immo.sn.at/immobilien/vermietete-2-5-zimmer-wohnung-salzburg-elisabeth-vorstadt-GTM74G
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:20:31.22749Z
2026-04-10T10:20:30Z
2026-05-05T02:31:26Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
150000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
25.26
1
1930
276.95
Salzburg: Vermietetes Geschäftslokal in Elisabeth-Vorstadt!
Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs.
Auf rd. 25 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter.
Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 410,97 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.
· Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.
· Maximale Kundenfrequenz: Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
· Optimale Raumausnutzung Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.
· Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für
<p>Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs.</p>
<p>Auf rd. 25 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter.</p>
<p>Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 410,97 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.</p>
<p> </p>
<p>· <strong>Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung:</strong> Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.</p>
<p>· <strong>Maximale Kundenfrequenz:</strong> Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.</p>
<p>· <strong>Optimale Raumausnutzung </strong>Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.</p>
<p>· <strong>Rundum-Versorgung vor der Haustür:</strong> Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.</p>
<p>· <strong>Historischer Charme:</strong> Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg
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GTM74C
https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-vermietetes-geschaeftslokal-in-elisabeth-vorstadt-GTM74C
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:20:29.14635Z
2026-04-10T10:20:27Z
2026-05-05T02:31:26Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
280000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
46.04
2
1930
276.95
Elisabeth-Vorstadt: Vermietetes Geschäftslokal als Anlagehit
Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 46 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 721,35 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.
· Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.
· Maximale Kundenfrequenz: Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
· Optimale Raumausnutzung Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.
· Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den tä
<p>Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 46 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 721,35 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.</p>
<p> </p>
<p>· <strong>Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung:</strong> Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.</p>
<p>· <strong>Maximale Kundenfrequenz:</strong> Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.</p>
<p>· <strong>Optimale Raumausnutzung </strong>Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.</p>
<p>· <strong>Rundum-Versorgung vor der Haustür:</strong> Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.</p>
<p>· <strong>Historischer Charme:</strong> Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM749
https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-vermietetes-geschaeftslokal-als-anlagehit-GTM749
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:20:26.573996Z
2026-04-10T10:20:25Z
2026-05-05T02:31:25Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
100000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
15.93
1
1930
276.95
Anlage: Vermietetes Geschäftslokal in zentraler Lage
Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 15,93 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 228,89 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.
· Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.
· Maximale Kundenfrequenz: Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
· Optimale Raumausnutzung Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.
· Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den
<p>Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 15,93 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 228,89 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.</p>
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<p>· <strong>Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung:</strong> Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.</p>
<p>· <strong>Maximale Kundenfrequenz:</strong> Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.</p>
<p>· <strong>Optimale Raumausnutzung </strong>Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.</p>
<p>· <strong>Rundum-Versorgung vor der Haustür:</strong> Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.</p>
<p>· <strong>Historischer Charme:</strong> Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg
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GTM747
https://immo.sn.at/immobilien/anlage-vermietetes-geschaeftslokal-in-zentraler-lage-GTM747
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:20:24.420721Z
2026-04-10T10:20:22Z
2026-05-05T02:31:25Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
300000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
91.92
2.72
1930
139.54
1.79
Unausgebautes Dachgeschoss mit Baugenehmigung im Salzburger Stadtzentrum
Exklusives Penthouse-Projekt in Top-Lage Salzburgs: Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen! Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnkonzept im Stadtviertel Salzburger Neustadt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren! Wir bieten Ihnen die bereits behördlich genehmigte Ausbauoption des Dachgeschosses eines charmanten Zinshauses. Lassen Sie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit maximalem Potential entstehen.
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Exklusives Wohngefühl mit Ausblick: Perfekt dimensioniertes, anspruchsvolles Wohnen auf rd. 92m² mit maximaler Raumausnutzung. Genießen Sie den Ausblick auf einem zugehörigen Balkon (rd. 2,7m²) und nutzen Sie für benötigten Stauraum das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (rd. 13,7m²). Auch ein Fahrstuhl für das bequeme und barrierefreie Erreichen der Wohnung ist in der vorliegenden Baugenehmigung bereits berücksichtigt
Direkt zum Ziel: Behördliche Ausbaugenehmigung liegt bereits vor – Starten Sie Ihr Traumprojekt ohne Verzögerung durch langw
<p>Exklusives Penthouse-Projekt in Top-Lage Salzburgs: Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen! Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnkonzept im Stadtviertel Salzburger Neustadt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren! Wir bieten Ihnen die bereits behördlich genehmigte Ausbauoption des Dachgeschosses eines charmanten Zinshauses. Lassen Sie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit maximalem Potential entstehen. </p>
<p>Ihre Vorteile im Überblick: <br />
Exklusives Wohngefühl mit Ausblick: Perfekt dimensioniertes, anspruchsvolles Wohnen auf rd. 92m² mit maximaler Raumausnutzung. Genießen Sie den Ausblick auf einem zugehörigen Balkon (rd. 2,7m²) und nutzen Sie für benötigten Stauraum das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (rd. 13,7m²). Auch ein Fahrstuhl für das bequeme und barrierefreie Erreichen der Wohnung ist in der vorliegenden Baugenehmigung bereits berücksichtigt<br />
Direkt zum Ziel: Behördliche Ausbaugenehmigung liegt bereits vor – Starten Sie Ihr Traumprojekt ohne Verzögerung durch langwierige Behördengänge!<br />
Premium-Lage: Zentral, mit perfekter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.<br />
Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.<br />
Historischer Charme: Wohnen Sie in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM746
https://immo.sn.at/immobilien/unausgebautes-dachgeschoss-mit-baugenehmigung-im-salzburger-stadtzentrum-GTM746
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:20:21.577491Z
2026-04-10T10:20:20Z
2026-05-05T02:31:24Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
432000
360000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
40.36
1
31.3
15.78
true
2020
103.6
Kapitalanlage: Teilmöblierte Garconniere mit kleinem Garten in Morzg - derzeit vermietet!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2020 generalsanierten historischen Villa im Süden der Stadt Salzburg, in Morzg.
Die 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und einen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche.
Eine sonnige Terrasse und ein kleiner Garten vervollständigen die Immobilie.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für netto € 30.000,-- (zzgl. 20% USt.) zur Wohnung erworben werden.
- Parkettboden (Eiche)
- Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Lift
- Einbauküche, Bett, Garderobe, Einbauschränke
LAGE
Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert.
<p>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2020 generalsanierten historischen Villa im Süden der Stadt Salzburg, in Morzg. <br />
Die 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und einen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche.<br />
Eine sonnige Terrasse und ein kleiner Garten vervollständigen die Immobilie. <br />
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.<br />
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<p>Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für netto € 30.000,-- (zzgl. 20% USt.) zur Wohnung erworben werden. </p>
<p><br />
- Parkettboden (Eiche) <br />
- Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung<br />
- Gegensprechanlage<br />
- Lift<br />
- Einbauküche, Bett, Garderobe, Einbauschränke</p>
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<p>LAGE</p>
<p>Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. <br />
Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige für’s tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park ist etwa 3 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km).</p>
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<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM742
https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-teilmoeblierte-garconniere-mit-kleinem-garten-in-morzg-derzeit-vermietet-GTM742
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:20:19.384613Z
2026-04-10T10:20:18Z
2026-05-05T02:31:24Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
430000
true
EUR
50.67
2
47
14.04
2022
32
0.7
Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage!
LAGE
Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse.
Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise.
Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Mülln/Lehen.
Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer.
Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer erhalten Sie Zugang auf
<p>LAGE</p>
<p>Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse.</p>
<p>Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise.</p>
<p>Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.</p>
<p>Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab. </p>
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<p> </p>
<p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Mülln/Lehen.</p>
<p>Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer.</p>
<p>Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer erhalten Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und den Garten.</p>
<p>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM73Y
https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-vermietete-2-zimmer-gartenwohnung-in-zentraler-lage-GTM73Y
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:20:17.226548Z
2026-04-10T10:20:16Z
2026-05-05T02:31:24Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
430000
true
EUR
51.99
2
66
15.07
2022
32
0.7
Salzburg: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Garten als Kapitalanlage!
LAGE
Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse.
Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise.
Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Lehen, an der Grenze zu Mülln.
Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer.
Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzim
<p>LAGE</p>
<p>Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse.</p>
<p>Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise.</p>
<p>Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.</p>
<p>Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab. </p>
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<p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Lehen, an der Grenze zu Mülln.</p>
<p>Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer.</p>
<p>Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und in den Garten.</p>
<p>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM73W
https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-zentrale-2-zimmer-wohnung-mit-garten-als-kapitalanlage-GTM73W
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:20:14.596555Z
2026-04-10T10:20:13Z
2026-05-05T02:31:23Z
4653
Eberstalzell
Gmunden
245000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
842
Baugrundstück in Eberstalzell mit genehmigter Planung!
Vollerschlossenes Baugrundstück mit genehmigter Planung für drei Reihenhäuser und Carports Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Vollerschlossenes Baugrundstück mit genehmigter Planung für drei Reihenhäuser und Carports</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <7.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/61688c96e3e459c0101a2a2e8a83d5ad/fc_h600_w800/1VyEzNl00ijDRMQgOSPxzc.jpg
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GTM73T
https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-eberstalzell-mit-genehmigter-planung-GTM73T
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:20:12.100072Z
2026-04-10T10:20:11Z
2026-05-05T02:31:23Z
5301
Eugendorf
Salzburg-Umgebung
2100000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1942
Gewerbebaugrund mit Altbestand und Bebauungsplanstudie in Eugendorf
Bruttogeschossfläche (BGF): 1054 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Bruttogeschossfläche (BGF): 1054 m²</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM73L
https://immo.sn.at/immobilien/gewerbebaugrund-mit-altbestand-und-bebauungsplanstudie-in-eugendorf-GTM73L
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:20:02.606716Z
2026-04-10T10:20:01Z
2026-05-05T02:31:21Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
2000000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
202
2
6
1999
40
Riedenburg: Vollausgestattete, hochmoderne Arztpraxis/Ordination am Tor zur Salzburger Altstadt!
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Riedenburg und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.
Mit viel Liebe zum Detail wurde die Zahnarztpraxis im Jahr 2024 errichtet und mit brandneuen, modernen Geräten ausgestattet.
Neben einem repräsentativen Empfang hat die Praxis eine Garderobe, ein Wartezimmer, vier Behandlungsräume, zwei Toiletten (eine davon behindertengerecht), einen Röntgenraum, ein Sterilisationsraum, ein Büro und einen Abstellraum vorzuweisen.
Zur Ausstattung zählen unter anderem ein BUS-System (steuerbar über Tablet/Smartphone) und eine Klimaanlage.
Ein geräumiger Keller (ca. 21 m²) sorgt für Stauraum und dient als Lager.
Als Parkmöglichkeiten stehen 6 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
LAGE
Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus:
Die Praxis befindet sich in der Neutor
<p>Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Riedenburg und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.<br />
Mit viel Liebe zum Detail wurde die Zahnarztpraxis im Jahr 2024 errichtet und mit brandneuen, modernen Geräten ausgestattet.<br />
Neben einem repräsentativen Empfang hat die Praxis eine Garderobe, ein Wartezimmer, vier Behandlungsräume, zwei Toiletten (eine davon behindertengerecht), einen Röntgenraum, ein Sterilisationsraum, ein Büro und einen Abstellraum vorzuweisen. <br />
Zur Ausstattung zählen unter anderem ein BUS-System (steuerbar über Tablet/Smartphone) und eine Klimaanlage.<br />
Ein geräumiger Keller (ca. 21 m²) sorgt für Stauraum und dient als Lager.<br />
Als Parkmöglichkeiten stehen 6 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. </p>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: <br />
Die Praxis befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. <br />
Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen.<br />
Die Räumlichkeiten sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder von der Altstadt aus zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/428f61c7c5d69233c50ef5e9be8a986f/fc_h600_w800/2Uf8Ja6D3R79lzCwzRadWb.jpg
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GTM73H
https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-vollausgestattete-hochmoderne-arztpraxis-ordination-am-tor-zur-salzburger-altstadt-GTM73H
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:19:56.722383Z
2026-04-10T10:19:55Z
2026-05-05T02:31:20Z
5302
Henndorf am Wallersee
Salzburg-Umgebung
244800
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
35.7
1
2025
37
0.65
Henndorf am Wallersee: NEUBAU - Garconniere direkt vom Bauträger!
Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Lift
elektrische Raffstores an allen Fenstern
PKW-Außenstellplätze á € 12.000,--
Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC
jede Wohnung mit Kellerabteil
u.v.m.
LAGE
Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.
Von der Liegenschaft die Sie in nur 20 Autominuten in die Mozartstadt Salzburg bringt. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, langen Spaziergängen, oder einfach zum Genießen.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat
<ul>
<li>Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung</li>
<li>Lift</li>
<li>elektrische Raffstores an allen Fenstern</li>
<li>PKW-Außenstellplätze á € 12.000,-- </li>
<li>Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC</li>
<li>jede Wohnung mit Kellerabteil</li>
<li>u.v.m.</li>
</ul>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.<br />
Von der Liegenschaft die Sie in nur 20 Autominuten in die Mozartstadt Salzburg bringt. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, langen Spaziergängen, oder einfach zum Genießen.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM736
https://immo.sn.at/immobilien/henndorf-am-wallersee-neubau-garconniere-direkt-vom-bautraeger-GTM736
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:19:42.090026Z
2026-04-10T10:19:40Z
2026-05-05T02:31:18Z
5302
Henndorf am Wallersee
1
Salzburg-Umgebung
352800
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
56.26
2
33.8
11.1
2025
37
0.65
2-Zimmer-Neubauwohnung mit kleinem Garten in Henndorf am Wallersee!
Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Lift
elektrische Raffstores an allen Fenstern
PKW-Außenstellplätze á € 12.000,--
Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC
großzügige Terrassen und Balkone
jede Wohnung mit Kellerabteil
u.v.m.
LAGE
Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.
Von der Liegenschaft die Sie in nur 20 Autominuten in die Mozartstadt Salzburg bringt. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, langen Spaziergängen, oder einfach zum Genießen.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkau
<ul>
<li>Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung</li>
<li>Lift</li>
<li>elektrische Raffstores an allen Fenstern</li>
<li>PKW-Außenstellplätze á € 12.000,-- </li>
<li>Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC</li>
<li>großzügige Terrassen und Balkone</li>
<li>jede Wohnung mit Kellerabteil</li>
<li>u.v.m.</li>
</ul>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.<br />
Von der Liegenschaft die Sie in nur 20 Autominuten in die Mozartstadt Salzburg bringt. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, langen Spaziergängen, oder einfach zum Genießen.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/a7ac41e0f512db7bdb9adb15b9c9d29d/fc_h600_w800/4nMJmDUPWQEx65Hq6BvMvE.jpg
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true
GTM734
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-mit-kleinem-garten-in-henndorf-am-wallersee-GTM734
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:19:37.919374Z
2026-04-10T10:19:35Z
2026-05-05T02:31:18Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
395000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
53.31
2
1
9
2020
28
0.68
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Itzling!
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2020 errichteten Gebäudes im Salzburger Stadtteil Itzling.
Die 52 m² unterteilen sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Wohnbereich mit Einbauküche und
Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig.
Derzeit ist die Wohnung bis Juli 2026 für eine Kaltmiete von € 800,00 vermietet.
LAGE
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In kürzester Zeit erreichen Sie den Salzburger Hauptbahnhof mit nationalen wie internationalen
Anschlüssen. Binnen weniger Autominuten gelangen Sie in die Salzburger Altstadt, sowie auf die Westautobahn. Einrichtungen für den täglichen Bedarf
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte bieten die gegenüberliegendeSportanlage, der Itzlinger Turnverein und das nahe liegende
<p>Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2020 errichteten Gebäudes im Salzburger Stadtteil Itzling.</p>
<p>Die 52 m² unterteilen sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Wohnbereich mit Einbauküche und</p>
<p>Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig.</p>
<p>Derzeit ist die Wohnung bis Juli 2026 für eine Kaltmiete von € 800,00 vermietet.</p>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In kürzester Zeit erreichen Sie den Salzburger Hauptbahnhof mit nationalen wie internationalen</p>
<p>Anschlüssen. Binnen weniger Autominuten gelangen Sie in die Salzburger Altstadt, sowie auf die Westautobahn. Einrichtungen für den täglichen Bedarf</p>
<p>befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte bieten die gegenüberliegendeSportanlage, der Itzlinger Turnverein und das nahe liegende Salzachufer ein ausreichendes Freizeitangebot.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/daaa116cb3ba028359622003bdf1ba8d/fc_h600_w800/46UfTzIFOpDMRfBFP69Yj5.jpg
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true
GTM732
https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-2-zimmer-wohnung-in-itzling-GTM732
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:19:32.808301Z
2026-04-10T10:19:31Z
2026-05-05T02:31:12Z
83370
Seeon-Seebruck
780000
true
EUR
830
Vollerschlossenes Baugrundstück in Seeon-Seebruck
<br/>
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https://storage.justimmo.at/thumb/9f54e62c787f641ccc278a6e91251898/fc_h600_w800/6rv5Vx8Ge5tUJG3gO2L0fN.jpeg
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true
GTM72Y
https://immo.sn.at/immobilien/vollerschlossenes-baugrundstueck-in-seeon-seebruck-GTM72Y
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:19:28.607332Z
2026-04-10T10:19:26Z
2026-05-05T02:31:17Z
5084
Großgmain
3
Salzburg-Umgebung
833000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
97.66
2.5
1
2
11.22
110
1.53
Großgmain: Offen geschnittene 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Lift direkt in die Wohnung!
- Fußbodenheizung
- hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Fliesen in den Bädern und WCs
- Lift
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- 2 PKW-Außenstellplätze pro Wohnung
- großzügige Terrassen und Balkone
- jede Wohnung mit Kellerabteil
- u.v.m.
LAGE
Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittelalterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Infrastruktur / Entfer
<p>- Fußbodenheizung <br />
- hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen<br />
- hochwertige Fliesen in den Bädern und WCs<br />
- Lift<br />
- elektrische Raffstores an allen Fenstern<br />
- 2 PKW-Außenstellplätze pro Wohnung <br />
- großzügige Terrassen und Balkone <br />
- jede Wohnung mit Kellerabteil<br />
- u.v.m.</p>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittelalterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM72T
https://immo.sn.at/immobilien/grossgmain-offen-geschnittene-2-5-zimmer-neubauwohnung-mit-lift-direkt-in-die-wohnung-GTM72T
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:19:20.886787Z
2026-04-10T10:19:19Z
2026-05-05T02:31:17Z
5084
Großgmain
2
Salzburg-Umgebung
688000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
85.74
3
1
2
30.09
110
1.53
Großgmain: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Bädern und zwei Balkonen!
- Fußbodenheizung
- hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Fliesen in den Bädern und WCs
- Lift
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- 2 PKW-Außenstellplätze pro Wohnung
- großzügige Terrassen und Balkone
- jede Wohnung mit Kellerabteil
- u.v.m.
LAGE
Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittelalterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Infrastruktur / Entfer
<p>- Fußbodenheizung <br />
- hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen<br />
- hochwertige Fliesen in den Bädern und WCs<br />
- Lift<br />
- elektrische Raffstores an allen Fenstern<br />
- 2 PKW-Außenstellplätze pro Wohnung <br />
- großzügige Terrassen und Balkone <br />
- jede Wohnung mit Kellerabteil<br />
- u.v.m.</p>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittelalterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/735d9125b7c674a7aa2fc5015a481451/fc_h600_w800/QxdICVxLvpyM2Ggl6BJur.jpg
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true
GTM72S
https://immo.sn.at/immobilien/grossgmain-3-zimmer-neubauwohnung-mit-zwei-baedern-und-zwei-balkonen-GTM72S
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:19:16.223818Z
2026-04-10T10:19:14Z
2026-05-05T02:31:16Z
5166
Perwang am Grabensee
Braunau am Inn
491500
true
EUR
89.9
4
1
2
88.76
16.94
2026
50
0.71
FernBlick 3: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in Perwang am Grabensee!
- Haus mit nur drei Einheiten
- PV-Anlage (5 kWp Leistung)
- stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse
- hochwertige Parkettböden
- 2 Carports pro Wohnung
- u.v.m.
LAGE
Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "FernBlick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnquali
<p>- Haus mit nur drei Einheiten<br />
- PV-Anlage (5 kWp Leistung)<br />
- stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller<br />
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung<br />
- jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse<br />
- hochwertige Parkettböden<br />
- 2 Carports pro Wohnung<br />
- u.v.m.</p>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "FernBlick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnqualität. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM72Q
https://immo.sn.at/immobilien/fernblick-3-4-zimmer-gartenwohnung-mit-suedterrasse-in-perwang-am-grabensee-GTM72Q
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:19:12.42706Z
2026-04-10T10:19:11Z
2026-05-05T02:31:16Z
5166
Perwang am Grabensee
Braunau am Inn
455000
true
EUR
81.08
3
1
2
74.07
16.94
2026
50
0.71
Fernblick 3: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Perwang am Grabensee!
- Haus mit nur drei Einheiten
- PV-Anlage (5 kWp Leistung)
- stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse
- hochwertige Parkettböden
- 2 Carports pro Wohnung
- u.v.m.
LAGE
Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "FernBlick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnquali
<p>- Haus mit nur drei Einheiten<br />
- PV-Anlage (5 kWp Leistung)<br />
- stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller<br />
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung<br />
- jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse<br />
- hochwertige Parkettböden<br />
- 2 Carports pro Wohnung<br />
- u.v.m.</p>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "FernBlick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnqualität. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/7e878cc561ee5f33cf1b6d8af5c14cf6/fc_h600_w800/5GkuVu3dxTr4Q9KoPqM3Iz.jpg
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GTM72P
https://immo.sn.at/immobilien/fernblick-3-3-zimmer-gartenwohnung-in-perwang-am-grabensee-GTM72P
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:19:10.399767Z
2026-04-10T10:19:09Z
2026-05-05T02:31:15Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
3690
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
163
4.5
2
15.42
true
2015
20.9
Salzburg/Riedenburg: Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
DIE IMMOBILIE
Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Wohnhauses im Zentrum der Stadt Salzburg.
Den zentralen Punkt der Wohnung stellt das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche dar. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs und einen Ankleideraum.
Zwei Loggias, nordwestlich und südwestlich ausgerichtet, vervollständigen die Wohnung.
Für Parkmöglichkeiten ist in Form von zwei Tiefgaragenstellplätzen, welche bereits im Mietpreis enthalten sind, gesorgt.
LAGE
Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentralen Salzburger Stadtteil Riedenburg. Die Gegend zählt zu Salzburgs absoluten Toplagen, zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
Die geschichtsträchtige Salzburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und in Kürze fußläufig erreichbar. Zu den Attraktionen in der unmittelbaren Umgebung zählen unter ande
<p>DIE IMMOBILIE</p>
<p>Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Wohnhauses im Zentrum der Stadt Salzburg. <br />
Den zentralen Punkt der Wohnung stellt das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche dar. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs und einen Ankleideraum. <br />
Zwei Loggias, nordwestlich und südwestlich ausgerichtet, vervollständigen die Wohnung. <br />
Für Parkmöglichkeiten ist in Form von zwei Tiefgaragenstellplätzen, welche bereits im Mietpreis enthalten sind, gesorgt.</p>
<p> </p>
<p>LAGE</p>
<p>Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentralen Salzburger Stadtteil Riedenburg. Die Gegend zählt zu Salzburgs absoluten Toplagen, zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. <br />
Die geschichtsträchtige Salzburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und in Kürze fußläufig erreichbar. Zu den Attraktionen in der unmittelbaren Umgebung zählen unter anderem die Stiegl-Brauerei und der Leopoldskroner Weiher mit dem herrschaftlichen Schloss Leopoldskron.<br />
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Form der Salzburger Stadtbusse gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre.</p>
<p> </p>
<p>AUSSTATTUNG</p>
<p>- hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen <br />
- Ankleide mit Einbauschränken<br />
- elektrische Raffstore an allen Fenstern<br />
- kontrollierte Wohnraumlüftung<br />
- exklusive Einbauküche in schwarz<br />
- Kamin im Wohnzimmer<br />
- hochwertige Sanitärausstattung <br />
- u.v.m.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/ddafb82bdddade0015e00b902992c507/fc_h600_w800/NPboZAgesYUk8ivKU3gtH.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/84092884acc2b39cd74823d938eaae05/fc_h600_w800/4kbUcON5Y3noSdg5AHxG3O.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/ddac2b3dc60439873686691a8884505e/fc_h600_w800/2j2qLTpen7QV6y6khr8EF9.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/8fa437352b81ee520a14efe648411f31/fc_h600_w800/6xi0aPnuJx3wG9YT9IhGpB.jpg
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GTM72K
https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-riedenburg-exklusive-4-5-zimmer-wohnung-mit-hochwertiger-ausstattung-GTM72K
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:19:04.955272Z
2026-04-10T10:19:03Z
2026-05-05T02:31:15Z
130807
Lumpi Immobilienservice GmbH
13282
5411
Oberalm
Hallein
1020
12
1140
true
EUR
85
Flexible Gewerbefläche im Erdgeschoss – Mitgestaltung möglich!
Zur Vermietung steht eine ca. 95 m² große Gewerbefläche, die aktuell umfassend umgebaut und saniert wird. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihre zukünftigen Geschäftsräume aktiv mitzugestalten – individuelle Anpassungen nach Ihren Bedürfnissen sind in Abstimmung möglich.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist dadurch bequem zugänglich – ideal für Gewerbe mit geringem Kundenverkehr oder Terminbetrieb.
Miete € 12,- pM2 netto
BK € 5,- pM2 netto
+ Kaution + FA-Gebühr
Highlights:
•ca. 95 m² Nutzfläche
•laufende Sanierung / Modernisierung
•Mitspracherecht bei Raumaufteilung und Ausstattung
•Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit
•ruhiges, professionelles Umfeld
Die Fläche eignet sich besonders für:
•Büro- und Dienstleistungsbetriebe
•Beratungs- und Therapieräume
•kreative oder digitale Arbeitsbereiche
•Gewerbe mit geringem Kundenaufkommen
Haben Sie eine Idee? Sprechen Sie uns an – wir prüfen gerne gemeinsam die Umsetzungsmöglichkeiten.
Zur Vermietung steht eine ca. 95 m² große Gewerbefläche, die aktuell umfassend umgebaut und saniert wird. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihre zukünftigen Geschäftsräume aktiv mitzugestalten – individuelle Anpassungen nach Ihren Bedürfnissen sind in Abstimmung möglich.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist dadurch bequem zugänglich – ideal für Gewerbe mit geringem Kundenverkehr oder Terminbetrieb.
Miete € 12,- pM2 netto
BK € 5,- pM2 netto
+ Kaution + FA-Gebühr
Highlights:
•ca. 95 m² Nutzfläche
•laufende Sanierung / Modernisierung
•Mitspracherecht bei Raumaufteilung und Ausstattung
•Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit
•ruhiges, professionelles Umfeld
Die Fläche eignet sich besonders für:
•Büro- und Dienstleistungsbetriebe
•Beratungs- und Therapieräume
•kreative oder digitale Arbeitsbereiche
•Gewerbe mit geringem Kundenaufkommen
Haben Sie eine Idee? Sprechen Sie uns an – wir prüfen gerne gemeinsam die Umsetzungsmöglichkeiten.
Haus
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EG-Bu¨ro-Variante
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GSPPX7
https://immo.sn.at/immobilien/flexible-gewerbeflaeche-im-erdgeschoss-mitgestaltung-moeglich-GSPPX7
2026-05-04
2026-05-04
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2026-03-23T12:28:30Z
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5400
Hallein
3
Hallein
1450
1450
true
5000
EUR
135
6
366
HAUS, GARAGE + GARTEN
Neualm, Hallein
Das Haus
Dieses ältere, gepflegte Einfamilienhaus in Neualm bei Hallein ist wieder verfügbar und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus bietet auf drei Etagen (inklusive Keller) ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Über eine Außenstiege gelangt man in den Vorraum, der ins Erdgeschoss führt. Dort befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, eine großzügige Küche mit eingerichteter Kochzeile sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten. Für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche steht ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Wohnraum ist mit einem kleinen Holzofen ausgestattet, der für behagliche Atmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die beiden Etagen sind durch eine klassische Holzstiege verbunden, die – wie auch die Böden – dem Haus einen wohnlichen, natürlichen Charakter
Das Haus
Dieses ältere, gepflegte Einfamilienhaus in Neualm bei Hallein ist wieder verfügbar und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus bietet auf drei Etagen (inklusive Keller) ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Über eine Außenstiege gelangt man in den Vorraum, der ins Erdgeschoss führt. Dort befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, eine großzügige Küche mit eingerichteter Kochzeile sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten. Für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche steht ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Wohnraum ist mit einem kleinen Holzofen ausgestattet, der für behagliche Atmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die beiden Etagen sind durch eine klassische Holzstiege verbunden, die – wie auch die Böden – dem Haus einen wohnlichen, natürlichen Charakter verleiht.
Zwei PKW-Stellplätze und eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Haus
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Eingang
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Kochen
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Wohnzimmer
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Stiegenhaus
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Zimmer
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Bad WC EG
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Garten von oben
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Garten
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Garage
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EG
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OG
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GVQKKG
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2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T10:49:58.748238Z
2026-05-04T10:49:57Z
2026-05-04T10:49:57Z
5400
Hallein
Hallein
360000
true
EUR
true
706
Gelegenheit: Grundstück bei Hallein
Wer Abseits schätzt und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, wird hier fündig: Inmitten der beliebten Gegend Au bei Hallein liegt dieses rund 700 m² große Grundstück – eingebettet zwischen Natur, Nachbarschaft und dem majestätischen Blick auf den Untersberg.
Was dieses Grundstück besonders macht, ist nicht nur seine Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs, sondern auch seine Rarität: In Au kommen nur selten Grundstücke in dieser Größenordnung und Lage auf den Markt. Wer hier baut, entscheidet sich für eine nachhaltige Lebensqualität – abseits des Trubels, aber dennoch gut angebunden.
Die leichte Zurücksetzung von der Straße sorgt für eine geschützte Wohnatmosphäre – ein klarer Vorteil für alle, die Privatsphäre schätzen. Die umliegende Bebauung ist aufgelockert, gewachsen und gepflegt – ein Umfeld, das Raum für persönliche Wohnträume lässt.
Ein Highlight, das jeden Tag aufs Neue begeistert: der Blick Richtung Untersberg. Ob beim Frühstück auf der Te
Wer Abseits schätzt und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, wird hier fündig: Inmitten der beliebten Gegend Au bei Hallein liegt dieses rund 700 m² große Grundstück – eingebettet zwischen Natur, Nachbarschaft und dem majestätischen Blick auf den Untersberg.
Was dieses Grundstück besonders macht, ist nicht nur seine Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs, sondern auch seine Rarität: In Au kommen nur selten Grundstücke in dieser Größenordnung und Lage auf den Markt. Wer hier baut, entscheidet sich für eine nachhaltige Lebensqualität – abseits des Trubels, aber dennoch gut angebunden.
Die leichte Zurücksetzung von der Straße sorgt für eine geschützte Wohnatmosphäre – ein klarer Vorteil für alle, die Privatsphäre schätzen. Die umliegende Bebauung ist aufgelockert, gewachsen und gepflegt – ein Umfeld, das Raum für persönliche Wohnträume lässt.
Ein Highlight, das jeden Tag aufs Neue begeistert: der Blick Richtung Untersberg. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder einem ruhigen Abendspaziergang – dieses Panorama begleitet Sie durch die Jahreszeiten.
Grund 1
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Grund 2
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Grund 3
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Orthofoto
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GSL39Y
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:57:45Z
2026-05-04T10:41:36Z
3300
Amstetten
Amstetten
5
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EUR
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725.38
Großzügige Lagerfläche mit optimaler Zufahrt in Amstetten
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Lagerfläche mit einer Gesamtgröße von 725,38 m².Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung sowie durch eine hervorragende Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Logistik, Lagerhaltung oder gewerbliche Nutzung.
Die Fläche verfügt über eine Raumhöhe von ca. 4 Metern, wodurch auch eine effiziente Hochregallagerung möglich ist. Eine praktische Zufahrtsrampe sorgt für eine komfortable Anlieferung und Abholung von Waren – sowohl für LKW als auch für kleinere Transportfahrzeuge.
Die großzügige Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an unterschiedliche betriebliche Anforderungen angepasst werden.
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Lagerfläche mit einer Gesamtgröße von 725,38 m².Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung sowie durch eine hervorragende Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Logistik, Lagerhaltung oder gewerbliche Nutzung.
Die Fläche verfügt über eine Raumhöhe von ca. 4 Metern, wodurch auch eine effiziente Hochregallagerung möglich ist. Eine praktische Zufahrtsrampe sorgt für eine komfortable Anlieferung und Abholung von Waren – sowohl für LKW als auch für kleinere Transportfahrzeuge.
Die großzügige Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an unterschiedliche betriebliche Anforderungen angepasst werden.
Gebaeude
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Zufahrt
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Zufahrtsrampe
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Lager 1
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Lager 2
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Ausfahrt
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Plan UG
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GVFKHB
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2026-04-27
2026-05-04
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2026-04-27T13:25:31Z
2026-05-04T10:41:34Z
5400
Hallein
Hallein
1677.6
2249
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6000
EUR
127
4
Premium-Wohnkomfort mit Aussicht
Die Wohnung
Auch wenn aktuell noch keine fertigen Bilder vorliegen, dürfen Sie sich auf ein außergewöhnliches Zuhause freuen:
Diese äußerst großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem herrlichen Aussichtsbalkon und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
•Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
•Moderne Smart-Home-Funktionen
•Hochwertige Einbauküche
•Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Qualitätsarmaturen
•Praktischer zusätzlicher Abstellraum im Gang
•Lift direkt ins 4. Obergeschoss (Dachgeschoss)
•Garagenplätze anmietbar
Hier entsteht ein Wohnraum, der seinesgleichen sucht. Im 4. Obergeschoss genießen Sie aus nahezu jedem Bereich – ob Fenster, Gaupe, Dachflächenfenster oder Balkon – eine beeindruckende, weitläufige Aussicht.
Ein innovatives Heiz- und Kühlsystem (Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik) sorgt ganzjährig für maximalen Wohnkomfort: angenehm kühl im Sommer und wohlig warm im Winter.
Das Gebäude
Die Davisstraße 9 ist ein g
Die Wohnung
Auch wenn aktuell noch keine fertigen Bilder vorliegen, dürfen Sie sich auf ein außergewöhnliches Zuhause freuen:
Diese äußerst großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem herrlichen Aussichtsbalkon und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
•Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
•Moderne Smart-Home-Funktionen
•Hochwertige Einbauküche
•Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Qualitätsarmaturen
•Praktischer zusätzlicher Abstellraum im Gang
•Lift direkt ins 4. Obergeschoss (Dachgeschoss)
•Garagenplätze anmietbar
Hier entsteht ein Wohnraum, der seinesgleichen sucht. Im 4. Obergeschoss genießen Sie aus nahezu jedem Bereich – ob Fenster, Gaupe, Dachflächenfenster oder Balkon – eine beeindruckende, weitläufige Aussicht.
Ein innovatives Heiz- und Kühlsystem (Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik) sorgt ganzjährig für maximalen Wohnkomfort: angenehm kühl im Sommer und wohlig warm im Winter.
Das Gebäude
Die Davisstraße 9 ist ein geschichtsträchtiges Haus mit Wurzeln bis in die Zeit der Monarchie. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme und die einzigartige Atmosphäre dieses Gebäudes.
Mit viel Engagement, Kreativität und Liebe zum Detail wurde das Haus neu belebt. In den Geschossen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss hat sich bereits eine vielfältige und hochwertige Mietergemeinschaft etabliert, darunter:
Ärzte, Zahnärzte, Versicherungsunternehmen, Fitnessanbieter, Therapeuten und Kunsthändler.
So entsteht eine lebendige, niveauvolle Umgebung mit einer ganz besonderen Ausstrahlung.
Wohnraum
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Kochen
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Schlafen
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Schlafen 2
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Wohnen
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Wohnen Alkove
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DFF Aussicht
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Bad
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Balkon
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Erdgeschoß
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Stiegenhaus
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Haus
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Plan 13
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GV5Y5N
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2026-04-22
2026-05-04
2026-04-22T09:28:10.319103Z
2026-04-22T09:28:09Z
2026-05-04T10:41:35Z
14717
Peges Immobilien
13300
5102
Anthering
2
Salzburg-Umgebung
745000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
233
3.5
1094
2
892
1987
208
F
1.98
D
Raum für Wohntraum in Anthering
Landleben für Naturliebhaber , und trotzdem stadtnah: Diese Liegenschaft mit ländlichem Flair samt Haupthaus und Nebengebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 233 m² zzgl. geräumiger Garage und Außenbereich und eine Gesamtgrundstücksfläche von 1094 m² .
Die Liegenschaft mit Süd-Ausrichtung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und besticht durch eine idyllische Wohnumgebung in Ruhelage . Bestehend aus Erd- und Kellergeschoß, verfügt das Haupthaus (Wohnhaus) über eine Fläche von ca. 130 m² im Erd- und Kellergeschoß. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.
Der schön angelegte, große Garten mit ca. 892 m² bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung . Besonderes Highlight ist der traumhafte Blick auf die Berge und die Umgebung im Grünen .
im Nebengebäude befindet sich derzeit eine Werkstatt mit umfangreicher Lagermöglichkeit für Geräte und Holz ist die ideale Ergänzung für Heimwerker. Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 103 m² ist in Holzbauw
<p style="text-align:justify;"><strong>Landleben für Naturliebhaber</strong>, und trotzdem stadtnah: Diese <strong>Liegenschaft mit ländlichem Flair </strong>samt<strong> Haupthaus und Nebengebäude </strong>verfügt über eine <strong>Gesamtfläche von ca. 233 m² zzgl. geräumiger Garage und Außenbereich </strong>und<strong> </strong>eine <strong>Gesamtgrundstücksfläche von 1094 m²</strong>.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Liegenschaft mit <strong>Süd-Ausrichtung</strong> befindet sich in einem <strong>dem Alter entsprechenden</strong><strong> Zustand</strong> und besticht durch eine <strong>idyllische Wohnumgebung in Ruhelage</strong>. Bestehend aus Erd- und Kellergeschoß, verfügt das <strong>Haupthaus (Wohnhaus)</strong> über eine <strong>Fläche von ca. 130 m²</strong> im Erd- und Kellergeschoß. Das <strong>Dachgeschoß</strong> ist <strong>ausbaufähig.</strong> </p>
<p style="text-align:justify;">Der schön angelegte,<strong> große Garten mit ca. 892 m²</strong> bietet <strong>viel Raum zur individuellen Entfaltung</strong>. Besonderes Highlight ist der <strong>traumhafte Blick auf die Berge und die Umgebung im Grünen</strong>.</p>
<p style="text-align:justify;">im Nebengebäude befindet sich derzeit eine <strong>Werkstatt mit umfangreicher Lagermöglichkeit </strong>für Geräte und Holz ist die ideale Ergänzung für Heimwerker. Das Nebengebäude mit einer <strong>Fläche von ca. 103 m²</strong> ist in Holzbauweise zweigeschoßig ausgeführt, nicht beheizt und nicht unterkellert. Über eine Schleuse ist das Nebengebäude mit der <strong>Garage mit Starkstromanschluss und elektrisch bedienbarem Tor</strong> mit einer Fläche von <strong>ca. 24,20 m² </strong>verbunden.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels <strong>Zentralheizung</strong> (Öl). Zusätzlich ist ein <strong>Holzofen </strong>im Wohnbereich im Kellergeschoß eingerichtet. Für die Warmwasserbereitung wurde eine Photovoltaik-Anlage am Dach installiert.<br />
<br />
<strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.<br />
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <3.500m<br />Schule <4.500m<br />Universität <8.500m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Außenansicht - Haupthaus
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Umgebung, Ausblick
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Liegenschaft - Nordostansicht
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Liegenschaft - Südansicht
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Garten, Terrasse
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Außenansicht - Nebengebäude
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Gartenansicht
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Ausblick vom Balkon, Gartenansicht
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Videoführung
text/html
https://youtu.be/1zV9npVdvlQ
true
GVV89X
https://immo.sn.at/immobilien/raum-fuer-wohntraum-in-anthering-GVV89X
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T14:21:28.053045Z
2026-05-05T14:21:26Z
2026-05-05T14:21:26Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
1390
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
50
2
95
C
2.59
E
Altstadt-Zauber modern interpretiert: stilvoll-modern möbliertes 2-Zimmer-Apartment
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit eleganter Möblierung und hochwertiger Vollausstattung bietet Top-Wohnkomfort für Stadtliebhaber, die stilvolles Altbau-Ambiente mit modernem Ausstattungsstandard und die perfekte Infrastruktur der zentralen Stadtlage schätzen. Auf der 3. Etage (ohne Lift) des historischen Gebäudes gelegen, bietet sich zudem ein herrlicher Ausblick über die Stadt .
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² besticht die Wohnung neben einer gekonnten Kombination aus modernem Ambiente und stilvoller Eleganz mit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen . Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie einen davon separierten Kochbereich mit Einbauküche , der mit einer Durchreiche sowie offen gestaltetem Durchgang mit dem Wohn-Essbereich verbunden ist. Durch den Wohnbereich begehbar, befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum .
Ebenso elegant präsentiert sich das Bad , das mit einer geräumigen Dusche und hochwertiger Ausstattung
<p>Die<strong> charmante 2-Zimmer-Wohnung</strong> mit <strong>eleganter Möblierung und hochwertiger Vollausstattung</strong> bietet Top-Wohnkomfort für Stadtliebhaber, die <strong>stilvolles Altbau-Ambiente mit modernem Ausstattungsstandard</strong> und die perfekte Infrastruktur der zentralen Stadtlage schätzen. Auf der <strong>3. Etage</strong> (ohne Lift) des historischen Gebäudes gelegen, bietet sich zudem ein <strong>herrlicher Ausblick über die Stadt</strong>.</p>
<p>Mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 50 m²</strong> besticht die Wohnung neben einer gekonnten Kombination aus modernem Ambiente und stilvoller Eleganz mit <strong>ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen</strong>. Die Wohnung verfügt über ein <strong>geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich</strong> sowie einen davon <strong>separierten Kochbereich mit Einbauküche</strong>, der mit einer Durchreiche sowie offen gestaltetem Durchgang mit dem Wohn-Essbereich verbunden ist. Durch den Wohnbereich begehbar, befindet sich das <strong>Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum</strong>.</p>
<p>Ebenso elegant präsentiert sich das <strong>Bad</strong>, das mit einer <strong>geräumigen Dusche und hochwertiger Ausstattung</strong> überzeugt. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner stehen zur Nutzung für die Hausbewohner im Allgemeinbereich des Hauses zur Verfügung.</p>
<p><em><u>räumliche Einteilung:</u></em> Wohn-/Esszimmer, Kochbereich, Bad (mit Dusche), WC, Schlafzimmer mit Schrankraum</p>
<p>Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung.</p>
<p>Diese Wohnung bietet nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das <strong>Leben in Salzburg in vollen Zügen zu genießen</strong>.</p>
<p><em>Im Auftrag des Vermieters weisen wir höflich darauf hin, dass Haustierhaltung (Hund, Katze) seitens des Vermieters nicht bevorzugt wird.</em></p>
<p><em>Die Kosten für die vertragliche Abwicklung sind vom Mieter zu tragen.</em></p>
<p><span><span><span><strong><span><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></span></strong></span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/4d8c44d36d2d9de819a113cb60880c1f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/X2z78Lwch2gVQwSOxY0zW.jpg
image/jpeg
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true
GVJWW3
https://immo.sn.at/immobilien/altstadt-zauber-modern-interpretiert-stilvoll-modern-moebliertes-2-zimmer-apartment-GVJWW3
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T12:28:01.731776Z
2026-04-29T12:28:00Z
2026-05-05T02:40:49Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
1220
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
50.08
2
1964
39.88
B
Praktisch, zentral, vielseitig - Stadtwohnung in Schallmoos
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 50 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gut instand gehaltenen Wohnhauses .
Die Lage im Stadtteil Schallmoos überzeugt durch ihre zentrale Position mit ausgezeichneter Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt ist bequem erreichbar, wodurch sich eine ideale Kombination aus urbanem Leben und praktischer Erreichbarkeit ergibt.
Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der derzeit als Schlafzimmer genutzte Wohnbereich bietet ausreichend Platz und ermöglicht aktuell eine Nutzung mit zwei getrennten Zimmern, wodurch sich die Wohnung auch ideal für eine WG eignet. Selbstverständlich kann dieser Raum bei Bedarf wieder klassisch als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Die separate Küche ist
<p style="text-align:justify;">Die gepflegte <strong>2-Zimmer-Wohnung</strong> verfügt über ein Flächenausmaß von ca. <strong>50 m²</strong> und befindet sich im <strong>2. Obergeschoss</strong> (ohne Aufzug) eines <strong>gut instand gehaltenen Wohnhauses</strong>.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Lage im Stadtteil Schallmoos überzeugt durch ihre <strong>zentrale Position mit ausgezeichneter Infrastruktur</strong>. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt ist bequem erreichbar, wodurch sich eine ideale Kombination aus urbanem Leben und praktischer Erreichbarkeit ergibt.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Wohnung selbst bietet eine<strong> durchdachte Raumaufteilung.</strong> Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der derzeit als Schlafzimmer genutzte Wohnbereich bietet ausreichend Platz und ermöglicht aktuell eine Nutzung mit zwei getrennten Zimmern, wodurch sich die Wohnung auch ideal für eine <strong>WG</strong> eignet. Selbstverständlich kann dieser Raum bei Bedarf wieder klassisch als <strong>Wohn- und Essbereich</strong> genutzt werden. Die <strong>separate Küche</strong> ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist <strong>gut geschnitten und vielseitig nutzbar</strong>. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC und ist in einem zeitlosen Stil gehalten.</p>
<p style="text-align:justify;"><em><u>Räumliche Einteilung:</u> </em>Vorraum, Bad (mit Badewanne)/WC, Küche (eingerichtet, WM-Anschluss), Wohnzimmer, Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatzmöglichkeit beim Haus (Zufahrt über Schrankenanlage)</p>
<p style="text-align:justify;">Ein <strong>Kellerabteil </strong>ist der Wohnung zugeordnet. <strong>PKW-Stellplätze</strong> stehen im Außenbereich des Hauses zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über eine <strong>Schrankenanlage.</strong></p>
<p style="text-align:justify;">Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Heizung, die Warmwasserbereitung über einen Nachtstromboiler.</p>
<p style="text-align:justify;">Wir weisen im Auftrag des Eigentümers darauf hin, dass die Wohnung ausschließlich an maximal 2 Personen (Nichtraucher) vermietet wird.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung.</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Küche samt Einbauküche inkl. Geräten und Waschmaschinen-Anschluss
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/06cd1b726b29b56fc4dccc1ff8eb2015/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4aJQ5Ty2otGJCFOxDD0GrE.jpg
Hausansicht
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Wohnzimmer bzw Zimmer 1 - straßenseitig
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Wohnzimmer bzw. Zimmer I - straßenseitig
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Zimmer 2_KI generiert
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Bad mit Badewanne und WC
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Küche samt Einbauküche inkl. Geräten und Waschmaschinen-Anschluss
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Plan-Skizze - nicht maßstabsgetreu, dient der Orientierung
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true
GVJWPS
https://immo.sn.at/immobilien/praktisch-zentral-vielseitig-stadtwohnung-in-schallmoos-GVJWPS
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T12:11:24.026792Z
2026-04-29T12:11:23Z
2026-05-05T10:41:22Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
178000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
27.49
1
1
true
1964
90
C
1.61
C
STADTLEBEN PUR: kompakte Garconniere Nähe LKH
In zentraler Stadtlage im Salzburger Stadtteil Lehen, in der Schumacherstraße, gelangt diese kompakte Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 27,49 m² zum Verkauf. Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum „Neue Mitte Lehen“ sowie zur Stadtbibliothek bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal zur eigenen Wohnnutzung als auch zur Vermietung.
Über den Eingangsbereich/ Vorraum gelangt man in die Sanitärbereiche (Bad, WC getrennt) sowie den Wohnraum. Durch die abgehängte Decke mit Einbauspots und dem gepflegten Vinylboden ist ein modernes Design gegeben. Der separate Küchenbereich (mit Fenster) bietet Platz zur Einrichtung einer neuen Küchenzeile (-dzt. nicht eingerichtet). Der Sa
<p style="text-align:justify;">In <strong>zentraler Stadtlage</strong> im Salzburger Stadtteil Lehen, in der Schumacherstraße, gelangt diese kompakte <strong>Garconniere </strong>mit einer Wohnfläche von ca.<strong> 27,49 m² </strong>zum Verkauf. Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum „Neue Mitte Lehen“ sowie zur Stadtbibliothek bietet eine <strong>ausgezeichnete Infrastruktur</strong> mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Wohnung befindet sich im <strong>2. Obergeschoss (mit Lift)</strong> eines Mehrfamilienhauses und ist zum <strong>ruhigen Innenhof </strong>ausgerichtet. Sie überzeugt durch eine <strong>funktionale Raumaufteilung </strong>und eignet sich ideal zur eigenen Wohnnutzung als auch zur Vermietung.<br />
Über den Eingangsbereich/ Vorraum gelangt man in die Sanitärbereiche (Bad, WC getrennt) sowie den Wohnraum. Durch die abgehängte Decke mit Einbauspots und dem gepflegten Vinylboden ist ein modernes Design gegeben. Der separate Küchenbereich (mit Fenster) bietet Platz zur Einrichtung einer neuen Küchenzeile (-dzt. nicht eingerichtet). Der Sanitärbereich ist teilsaniert und mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet - Dusche und WM-Anschluss sind vorhanden; (dzt. kein Waschbecken montiert). Das getrennte WC ist mit hellen zeitlosen Fliesen ausgestattet. </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span>Räumliche Aufteilung:</span></u><span> </span></em><span>V<span style="color:#000000;">orraum, Bad (teilsaniert mit Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Wohn-/Schlafraum, Küche (nicht eingerichtet); Kellerabteil</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein <strong>Kellerabteil </strong>ist der Wohnung zugeordnet. Weiters sind auch Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, etc. im Haus vorhanden. <br />
PKW-Stellplätze sind im allgemeinen Bereich (blaue Zone) verfügbar.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels <strong>Zentralheizung (Fernwärme)</strong> - bereits im Mietpreis/ in den Betriebskosten inkludiert; die Warmwasserbereitung mittels Boiler.</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnung <span>eignet sich ideal zur Kapitalanlage als auch zur allfälligen Eigennutzung. Eine gute Vermietbarkeit ist jedenfalls gegeben (-Mietinteressenten sind bei uns bereits vorgemerkt).</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span><br />
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</span></strong></span></span></span></p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohn-/Schlafbereich_KI generiert
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https://storage.justimmo.at/thumb/d800147df215b83fcbf076ed536c7544/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4GiPjsZ6ad7rgqAXWq7Sdf.jpg
Wohn-/Schlafbereich
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Küche
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https://storage.justimmo.at/thumb/c7617f6656f122a61f332c2025cb78ba/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/RGVJmuly6fderiTnfYU36.jpg
Küche
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https://storage.justimmo.at/thumb/fc163b5c167c03bae8968b7d12a87890/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/EGmpwTsW3Ph86CGSDGqem.jpg
Bad (mit Dusche und WM-Anschluss)
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Ausblick
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image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/c35772f5558747ef6cd23b3723706ada/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/41Jr8t9ZuEz4NqZyKr6378.jpg
true
GVJL5N
https://immo.sn.at/immobilien/stadtleben-pur-kompakte-garconniere-naehe-lkh-GVJL5N
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T06:11:37.824293Z
2026-04-29T06:11:36Z
2026-05-05T02:40:50Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
390000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
55.35
2.5
1
43.76
15
true
2013
27
B
0.79
A
GARTEN-Wohnung Salzburg Mitte - Liefering
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2½ -Zimmer-Garten-Wohnung in Salzburg Mitte – Liefering , Ehrgottstraße , die durch ihre clevere Raumaufteilung , eine sonnige Südwestausrichtung und einen sonnigen Garten überzeugt. Di e zeitgemäße Architektur des Gebäudes ( Baujahr 2013 ) mit guter baulicher Ausführung und ansprechender Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und guten Wohnkomfort .
Bei einer Wohnfläche von 55,35 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 15 m² und vorgelagertem Garten , überzeugt d ie im Erdgeschoß des Gebäudes gelegene Wohnung durch eine freundliche Gestaltung der Wohnräume . Herzstück ist der ideal aufgeteilte Wohn-/Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich samt Einbauküche in hellem, zeitlosem Design . Laminat- und Parkettboden in den Wohnräumen samt Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente. Das Bad samt WC präsentiert sich modern mit keramischen Belägen in attraktiven Kontrastfarben und einer barrierefreien, bodengleichen Eck-Dusche . Der
<p style="text-align:justify;">Zum Verkauf gelangt eine <strong>gemütliche </strong><span><span><span><strong>2½</strong></span></span></span><strong>-Zimmer-Garten-Wohnung </strong><span><span><span>in <strong>Salzburg Mitte – Liefering</strong>, Ehrgottstraße</span></span></span>, die durch ihre <strong>clevere Raumaufteilung</strong>, eine sonnige <strong>Südwestausrichtung</strong> und einen <strong>sonnigen Garten</strong> überzeugt. Di<span><span><span>e zeitgemäße Architektur des Gebäudes (<strong>Baujahr 2013</strong>) mit guter baulicher Ausführung und ansprechender Ausstattung schaffen eine <strong>angenehme Wohnatmosphäre und guten Wohnkomfort</strong>.</span></span></span> </p>
<p style="text-align:justify;">Bei einer <span><span><span><strong>Wohnfläche von 55,35 m²</strong> zuzüglich <strong>Terrasse </strong>mit ca. <strong>15 m² </strong>und<strong> vorgelagertem Garten</strong>, überzeugt d</span></span></span>ie im Erdgeschoß des Gebäudes gelegene Wohnung durch eine <strong>freundliche Gestaltung der Wohnräume</strong>. Herzstück ist der <strong>ideal aufgeteilte Wohn-/Essbereich</strong> mit <strong>offen gestaltetem Kochbereich samt Einbauküche</strong> in hellem, <strong>zeitlosem Design</strong>. <strong>Laminat- und Parkettboden</strong> in den Wohnräumen samt <strong>Fußbodenheizung</strong> sorgen für ein behagliches Ambiente. Das <strong>Bad samt WC</strong> präsentiert sich modern mit keramischen Belägen in attraktiven Kontrastfarben und einer <strong>barrierefreien, bodengleichen Eck-Dusche</strong>. Der vergrößerte Abstellraum lässt sich ideal als Schrankraum bzw. Büro nutzen.</p>
<p style="text-align:justify;">Sowohl die <strong>Terrasse</strong>, als auch der <strong>eigene</strong> <strong>Garten </strong>sind direkt <strong>vom Wohn- und Schlafzimmer </strong>aus <strong>zugänglich</strong>. Dank der Südwestausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden bis in den Abend hinein.</p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><u><span>Raumaufteilung:</span></u><span> Diele/Vorraum, Badezimmer (mit Dusche)/ WC, Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich (Küche eingerichtet, samt Geräten), Kabinett/ Abstellraum, Schlafzimmer, Ausgang auf Terrasse und Garten; großes Kellerabteil, 1 fixer Tiefgaragen-Stellplatz</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;">Ein überdurchschnittlich <strong>geräumiges Kellerabteil </strong><span><span><span>mit ca. <strong>11,80 m²</strong></span></span></span> (samt Stromanschluss) bietet zusätzlichen Platz für Hobby und Lagerung. Zudem steht ein <strong>fixer Tiefgaragen-Stellplatz </strong>in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (á € 25.000,-), der separat parifiziert ist.</p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung (Fußbodenheizung) sowie auch die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen zentral mittels <strong>Fernwärme</strong> und werden direkt über den Anbieter (Salzburg AG) verrechnet. Kabel-TV und Internet sind über die Salzburg AG möglich.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><em><span><span><span><u>Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zum Kauf angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden.</u></span></span></span></em></p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu können.</strong> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Garten
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Wohnzimmer
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Küche
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Bad
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Vorraum
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Abstellraum - Schrankraum
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Schlafzimmer
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Terrasse - Garten
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Skizze - nicht maßstabsgetreu, dient der Orientierung
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Video
text/html
https://youtu.be/4Z7OqBkfGSs
true
GVHGQY
https://immo.sn.at/immobilien/garten-wohnung-salzburg-mitte-liefering-GVHGQY
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T09:31:34.066373Z
2026-04-28T09:31:32Z
2026-05-05T02:40:51Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2250
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
113
Urbaner Altstadt-Wohntraum mit 360° Panorama-Blick
….. im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb des Salzachkais gelegen eine exquisite, moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort in einem historischen Gebäude im Stadtteil Mülln mit einem Flächenausmaß von ca. 113 m² zuzüglich traumhafter Sonnenterrasse mit ca. 14 m² .
Die Wohnung, die im 4.OG und somit dem Dachgeschoß eines historischen Wohnhauses mit Lift (- mit direktem Exklusiv-Zugang zur Wohnung ) gelegen ist, besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der außergewöhnlichen Ausstattung widerspiegelt. In der Wohnung sorgen edle Materialien und eine exklusive Ausstattung in den Wohnräumlichkeiten für ein extravagantes Wohnambiente: schöne Holzbalken sowie maßgefertigte Einbauten im Schlaf- und Wohnbereich, Sauna und Wannengrotte i
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>….. im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort, nur wenige Gehminuten von der <strong>Salzburger Altstadt</strong> entfernt<strong> </strong>und direkt oberhalb des Salzachkais gelegen eine <strong>exquisite, moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort </strong>in einem historischen Gebäude im <strong>Stadtteil Mülln</strong> mit einem Flächenausmaß <strong>von ca.</strong> <strong>113 m² zuzüglich traumhafter Sonnenterrasse mit ca. 14 m²</strong>. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnung, die im <strong>4.OG</strong> und somit dem <strong>Dachgeschoß</strong> eines historischen Wohnhauses <strong>mit Lift</strong> (-<strong>mit direktem Exklusiv-Zugang zur Wohnung</strong>) gelegen ist, besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der <strong>durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten</strong> sowie der<strong> außergewöhnlichen Ausstattung</strong> widerspiegelt. In der Wohnung sorgen edle Materialien und eine <strong>exklusive Ausstattung</strong> in den Wohnräumlichkeiten für ein extravagantes Wohnambiente: schöne Holzbalken sowie <strong>maßgefertigte Einbauten</strong> im Schlaf- und Wohnbereich, <strong>Sauna und Wannengrotte</strong> im großzügigen Badezimmer, ein <strong>gemütlicher Effektfeuer-Kamin</strong> (mit Fernbedienung) im Wohnzimmer und zahlreiche LED-Beleuchtungen an Decken und Wänden sorgen für ein besonderes Flair.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Besonders hervorzuheben ist hier vor allem der <strong>traumhafte Ausblick</strong> über die <strong>Salzburger Altstadt, das Salzachufer</strong> sowie auf die <strong>Festung Hohensalzburg</strong>, der sich sowohl von der Dachterrasse als auch vom Wohnraum aus genießen lässt.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohnraum bietet durch seine offene Gestaltung und geschickte Unterteilung in <strong>Wohn-, Ess- und Kochbereich die perfekte Umgebung </strong>für das gesellige Beisammensein. Der offene Kochbereich ist mit einer <strong>modernen Einbauküche</strong> (inkl. neuen Geräten samt Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug) sowie einer <strong>eleganten Granitplatte mit mondäner Essbar</strong> ausgestattet. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Räumliche Anordnung:</span></u><span> </span></em></span></span><span><span><span><span>Flur mit Vorflur, Bad (mit Sauna, Wannengrotte, Dusche, WM-Anschluss) / WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (eingerichtet), 2 Abstellräume, Schlafzimmer; Terrasse; Abstellraum (im Erdgeschoß)</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein <strong>Abstellraum im Erdgeschoß</strong> („Kellerabteil“) mit ca. 3m² ist der Wohnung zugeordnet und bietet praktischen Stauraum.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Gas-Etagenheizung (<strong>Fußbodenheizung</strong>). Die Verrechnung der verbrauchsabhängigen Kosten, wie Heiz- und Stromkosten, erfolgt direkt mit dem jeweiligen Anbieter (Salzburg AG).</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><u><em>Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Einrichtungsgegenstände und Dekoration KI-generiert und nicht Teil des Mietgegenstands sind.</em></u></p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Dachterrasse mit 360°-Panoramablick - Möbel und Dekoration KI-generiert
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Ausblick, Umgebung
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Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Frühstücksbar - Dekoration KI-generiert
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Wohnzimmer mit Effektfeuerkamin - Möbel und Dekoration KI-generiert
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Wohnzimmer mit Effektfeuerkamin
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Schlafzimmer mit Einbauschrank - Möbel und Dekoration KI-generiert
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Bad mit Wannengrotte, Dusche und Sauna - Dekoration KI-generiert
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Bad mit Wannengrotte, Dusche und Sauna - Dekoration KI-generiert
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Flur - Blick Richtung Wohnzimmer
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Bad mit Wannengrotte, Dusche und Sauna - Dekoration KI-generiert
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true
GVFCRH
https://immo.sn.at/immobilien/urbaner-altstadt-wohntraum-mit-360deg-panorama-blick-GVFCRH
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T12:11:19.723884Z
2026-04-27T12:11:18Z
2026-05-05T02:40:49Z
4870
Vöcklamarkt
Vöcklabruck
true
EUR
12800
GEWERBEGRUND: BETRIEBSBAUGEBIET AN DER B1 - VÖCKLAMARKT
BETRIEBSBAUGEBIET ZWISCHEN SALZBURG UND LINZ AN DER B1 - VÖCKLAMARKT
„DATA - WORLD“: IDEAL FÜR IT & TELEKOMMUNIKATION
IHR NEUER BUSINESS-STANDORT MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR FÜR IHREN ERFOLG
Direkt an der B1 im Bereich Vöcklamarkt – Oberöstereich gelangt ab sofort ein Betriebsbau-Grundstück mit ca. 12.800 m² (mit Erweiterungs-potential, sowie auch teilbar) im Baurecht zur Vermietung.
Das als Betriebsbaugebiet gewidmete Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 12.800 m², wobei eine Teilung möglich ist, ebenso wie Erweiterungs-Potential gegeben ist.
• dzt. verfügbare/ gewidmete Fläche ca. 12.800 m²
(zzgl. Erweiterungs-Potential, sowie Teilung möglich)
• frequentiert direkt an der B1, Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar
• Westbahnanschluss vorhanden, öffentliche Verkehrsanbindung
• wirtschaftlich starke Region (Atterseegebiet bzw. Bezirk Vöcklabruck)
mit namhafter Unternehmens-Nachbarschaft
• entsprechende Zufahrt/ Straße, voll aufgeschloss
<p><strong>BETRIEBSBAUGEBIET ZWISCHEN SALZBURG UND LINZ AN DER B1 - VÖCKLAMARKT<br />
„DATA - WORLD“: IDEAL FÜR IT & TELEKOMMUNIKATION</strong></p>
<p><u><strong>IHR NEUER BUSINESS-STANDORT MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR FÜR IHREN ERFOLG</strong></u></p>
<p>Direkt an der B1 im Bereich Vöcklamarkt – Oberöstereich gelangt ab sofort ein Betriebsbau-Grundstück mit ca. 12.800 m² (mit Erweiterungs-potential, sowie auch teilbar) im Baurecht zur Vermietung.</p>
<p> </p>
<p>Das als Betriebsbaugebiet gewidmete Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 12.800 m², wobei eine Teilung möglich ist, ebenso wie Erweiterungs-Potential gegeben ist.</p>
<p>• dzt. verfügbare/ gewidmete Fläche ca. 12.800 m²<br />
(zzgl. Erweiterungs-Potential, sowie Teilung möglich)<br />
• frequentiert direkt an der B1, Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar<br />
• Westbahnanschluss vorhanden, öffentliche Verkehrsanbindung<br />
• wirtschaftlich starke Region (Atterseegebiet bzw. Bezirk Vöcklabruck)<br />
mit namhafter Unternehmens-Nachbarschaft<br />
• entsprechende Zufahrt/ Straße, voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser)<br />
• Fernwärmeanschluss möglich<br />
• Glasfaser – für bestmöglichen Datentransfer/-volumen<br />
• individuelle Bebauung möglich</p>
<p> </p>
<p>Preise/ Pacht:<br />
Baurechtszins: auf Anfrage<br />
Vertragslaufzeit: nach Vereinbarung, langfristig möglich<br />
Nebenkosten/ Vertragserstellungskosten<br />
</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM952
https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrund-betriebsbaugebiet-an-der-b1-voecklamarkt-GTM952
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:48:34.132199Z
2026-04-10T10:48:32Z
2026-05-05T02:40:59Z
4840
Vöcklabruck
3
Vöcklabruck
193500
true
EUR
true
6.966,00 € inkl. 20% USt.
67.2
3
4.7
1968
81.5
C
2.78
E
URBAN: stylische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Vöcklabruck/ Dürnau
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vöcklabruck - Dürnau, Nähe Schöndorfer Plateau.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,60 m² zuzüglich Balkon mit ca. 4,70 m² liegt im 3. Stock des Hauses (Dachgeschoss - ohne Lift) und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand – mit dunklen Laminatboden, eingerichteter Marken-Küche, Bad mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss, etc. Für Stauraum sorgt ein geräumiges Kellerabteil.
Räumliche Einteilung : Vorraum, WC separat, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Zwischenflur, Badezimmer (mit Wanne, WM-Anschluss), Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro mit Ausgang auf Balkon; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein
Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum sind im Wohnhaus allgemein vorhanden.
Vorm Haus befinden sich allgemein PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl für die Bewohner.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt m
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine <strong>gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vöcklabruck - Dürnau,</strong> Nähe Schöndorfer Plateau.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnung mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 62,60 m² zuzüglich Balkon mit ca. 4,70 m² </strong>liegt im 3. Stock des Hauses (Dachgeschoss - ohne Lift) und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand – mit dunklen Laminatboden, eingerichteter Marken-Küche, Bad mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss, etc. Für Stauraum sorgt ein geräumiges Kellerabteil.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Räumliche Einteilung</span></u></em><em><span>: </span></em>Vorraum, WC separat, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Zwischenflur, Badezimmer (mit Wanne, WM-Anschluss), Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro mit Ausgang auf Balkon; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein</span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum sind im Wohnhaus allgemein vorhanden.<br />
Vorm Haus befinden sich<strong> allgemein PKW-Stellplätze </strong>in ausreichender Zahl für die Bewohner.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels <strong>Zentralheizung </strong>(</span>Fernwärme), <span>die Warmwasserbereitung</span> mittels Boiler.</span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Festzustellen ist, dass die Wohnung aktuell vermietet ist (-befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre, bis 30. Juni 2028); die Mieter (ordentliche, freundliche Familie) bewohnen die Wohnung bereits seit 2021. Der Mietzins beträgt aktuell € 550,00 zzgl. Betriebskosten (Gesamt: € 880,- inkl.). Die Wohnung eignet sich daher sowohl zur Kapitalanlage als auch zur (späteren) Eigennutzung - die Mieter sind auch bereit, vorzeitig (ab sofort) auszuziehen und kann die Wohnung auf Wunsch auch bestandsfrei übergeben werden.</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span><br />
<strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden.</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnzimmer
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https://storage.justimmo.at/thumb/fdb7079a27238e66c7339d2e1a4713b7/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5QxqoeUEAA7LJLWleBefb.jpg
Ansicht 4, KI
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:48:27.718257Z
2026-04-10T10:48:26Z
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5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
990000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
259.64
9
4
80
52.61
1971
109
D
1.48
C
DUETT: Wohnung mit 2 getrennten Einheiten, Nähe Salzach / Mayburger Kai, Salzburg - Itzling
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine großzügige Wohnungs-Eigentumseinheit bestehend aus getrennten 2 Wohnungen in einem kleinen privaten Wohnhaus in der Austraßensiedlung , Salzburg-Itzling - nahe dem Mayburger Kai zum Verkauf an.
Die Wohneinheit Top 2 besteht aus 2 Wohnungen welche sich vom Erd-, Ober- bis ins Dachgeschoss erstreckt und getrennt voneinander begehbar sind. Mit einer beeindruckenden Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 259,64 m² ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien oder all jene, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schön modernisierte Gartenwohnung (kl. 2-Zimmer-Wohnung) mit ca. 43,82 m² und vorgelagerter Terrasse mit ca. 35,46 m² sowie dazugehörigen Garten mit ca. 80 m² . Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile. Von hier aus ist auch das Badezimmer (mit barrierefreier Dusche, WC und Was
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine <strong>großzügige Wohnungs-Eigentumseinheit bestehend aus getrennten 2 Wohnungen</strong> in einem kleinen privaten Wohnhaus in der Austraßensiedlung</span>, <span style="color:#000000;"><strong>Salzburg-Itzling - </strong></span><strong>nahe dem Mayburger Kai </strong>zum Verkauf an.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;">Die Wohneinheit Top 2 besteht aus 2 Wohnungen welche sich vom <strong>Erd-, Ober- bis ins Dachgeschoss</strong> erstreckt und <strong>getrennt voneinander begehbar</strong> sind. Mit einer <strong>beeindruckenden Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 259,64 m²</strong> ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien oder all jene, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.</p>
<p style="text-align:justify;">Im <u>Erdgeschoss </u>befindet sich eine <strong>schön modernisierte Gartenwohnung </strong>(kl. 2-Zimmer-Wohnung)<strong> mit ca. 43,82 m² und vorgelagerter Terrasse mit ca. 35,46 m² sowie dazugehörigen Garten mit ca. 80 m²</strong>.<strong> </strong>Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile. Von hier aus ist auch das Badezimmer (mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch) und das kleine Schlafzimmer begehbar. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum bzw. ein separater Waschraum mit WM-Anschluss. Die Wohnung ist im gesamten Bereich mit keramischen Bodenbelägen versehen und vermittelt einen modernen Eindruck.<br />
Besonderes Highlight ist die <strong>sonnige Terrasse</strong> und der nach Süden ausgerichtete <strong>schöne Garten</strong>. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen - ein privater Rückzugsort, der zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern einlädt.</p>
<p style="text-align:justify;">Im oberen Bereich erstreckt sich die <strong>Maisonette-Wohnung</strong> (7-Zimmer-Wohnung)<strong> </strong>über das <u>Ober- bzw. Dachgeschoss</u> und besticht durch eine <strong>Gesamt-Fläche von ca. 215,82 m²</strong> und großzügiger Raumeinteilung. Der untere Wohnbereich (1. Obergeschoss) der Maisonette-Wohnung verfügt über eine Größe von 142,02 m². Hier befinden sich die 3 Wohn-Schlafräume, das Badezimmer, Küche samt Wirtschaftraum en suite und ein großer Wohnraum mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen versehen und verfügt über eine große ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und eine Toilette. Weiters gibt es noch eine Gäste-Toilette. Die zeitlos, moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch das Herzstück jeder geselligen Zusammenkunft und ist sowohl an den Essbereich bzw. direkt an den abgetrennten Wirtschaftsraum (mit WM-Anschluss) angeschlossen. Die Böden sind mit Holz-/Parkett- sowie Vinyl- bzw. Fliesenbelägen versehen. Über die Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 73,80 m². Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit ca. 17,15 m² und ein Schlafzimmer/ Büro. Individuell nutzbar ist der große Dachraum/ Studio (mit ca. 31 m²). Der obere Wohnbereich ist mit Holzdecken und Teppichböden ausgestattet.</p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span><span><span style="color:#000000;">Raumaufteilung</span></span></span></u></em><em><u><span><span><span style="color:#000000;">:</span></span></span></u><span><span><span style="color:#000000;"> </span></span></span></em><br />
<span><span><strong>EG: </strong>Vorraum, Abstellraum mit WM-Anschluss, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Schlafzimmer, Bad (mit Dusche)/WC, Abstellraum; Terrasse, Garten<br />
<strong>OG/DG: </strong>Vorraum, WC, Diele, 3 Zimmer, Bad (mit Dusche, Wanne)/ WC, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Küche eingerichtet mit Essbereich, Wohnraum, Treppenaufgang ins DG, Galerie, Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse, Dachstudio, Zimmer mit Waschbecken, WC</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Weiters gehört ein <strong>großer Lagerraum</strong> mit ca. 19,35 m² im Keller zur Wohneinheit, sowie ein <strong>fixer PKW-Stellplatz. </strong>Zudem besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage.<br />
(Weitere Parkmöglichkeiten sind vor Ort sowie auch im öffentlichen Bereich vorhanden.)</span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> <strong>(Fernwärme)</strong>. TV-Versorgung ist über SAT-TV möglich.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Aktuell besteht für die obere Wohung (Maisonette OG/DG) ein befristetes Mietverhältnis (Mietvertrag bis 15.02.2027) zu einem Mietzins von € 2492,60 (inkl. 10% USt.) zzgl. BK-Akonto € 625,-.</span></span></span></span></span><br />
Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell selbst genutzt (bestandsfrei). Das mtl. BK-Akonto beläuft sich hier auf € 150,-.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong><br />
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:48:22.923462Z
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5023
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
545000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
96.28
4
1
7.94
1976
114
D
1.76
D
FAMILIENGLÜCK: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ruhige Wohnlage Gnigl/ Langwied
Gesucht, gefunden - diese im 1. Obergeschoß (ohne Lift) des gepflegten, kleineren Wohnhauses gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,34 m² zuzüglich gemütlichem Balkon mit ca. 7,96 m² .
Vom freundlich-hellen Vorraum gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten (-zentral begehbar). Das großzügig, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist mit großen Fensterelementen versehen. Eine kleine Durchreiche verbindet zudem die separate Küche, eingerichtet mit einer hellen Einbauküche samt allen Geräten (mit BORA-Kochfeldabzugssystem, Dampfgarer, etc). Vom Wohnzimmer (sowie den beiden Kinderzimmern) gelangt man auf den sonnigen Balkon mit südlicher Ausrichtung , welcher zum Entspannen zuhause und Sonnengenuss pur einlädt - mit herrlichem Bergblick (Untersberg).
Das Schlafzimmer mit perfektem Schnitt bietet die ideale Schlaf- und Ruheumgebung . Die beiden weiteren Zimmer können als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Parkettböden in den
<p style="text-align:justify;"><strong>Gesucht, gefunden</strong> - diese im 1. Obergeschoß (ohne Lift) des gepflegten, kleineren Wohnhauses<span><span><span> gelegene <strong>4-Zimmer-Wohnung</strong> mit durchdachtem Grundriss verfügt über eine <strong>Wohnfläche von ca. 88,34 m²</strong> zuzüglich gemütlichem <strong>Balkon mit ca. 7,96 m²</strong>. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Vom freundlich-hellen Vorraum gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten (-zentral begehbar). Das großzügig, lichtdurchflutete <strong>Wohn-/Esszimmer </strong>ist mit<strong> großen Fensterelementen</strong> versehen. Eine kleine Durchreiche verbindet zudem die separate Küche, eingerichtet mit einer <strong>hellen Einbauküche samt allen Geräten</strong> (mit BORA-Kochfeldabzugssystem, </span></span></span><span><span><span>Dampfgarer, etc). Vom Wohnzimmer (sowie den beiden Kinderzimmern) gelangt man auf den <strong>sonnigen Balkon mit südlicher Ausrichtung</strong>, welcher zum <strong>Entspannen zuhause und Sonnengenuss pur</strong> einlädt - mit <strong>herrlichem Bergblick</strong> (Untersberg).</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Schlafzimmer mit perfektem Schnitt bietet die <strong>ideale Schlaf- und Ruheumgebung</strong>. Die <strong>beiden weiteren Zimmer </strong>können als<strong> Kinderzimmer oder Büro </strong>genutzt werden.<strong> Parkettböden</strong><strong> </strong>in den Wohnräumen und eine gepflegte Ausstattung (elektrische Jalousien in WZ und SZ, usw.) sorgen neben der <strong>angenehm hellen Gestaltung</strong> für <strong>Wohlfühlambiente</strong>. Das Bad ist mit einer <strong>Badewanne</strong> ausgestattet. Das <strong>WC </strong>ist <strong>separat </strong>und verfügt zudem über ein Handwaschbecken. Ein <strong>Waschmaschinen-Anschluss</strong> befindet sich im praktischen <strong>Abstellraum</strong>.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Räumliche Einteilung</span></u></em><em><span>:</span></em><span> Vorraum, WC separat, Abstellraum (mit WM-Anschluss), Zwischenflur, Bad (mit Badwanne), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche eingerichtet, Wohn-Esszimmer, Balkon; Kellerabteil, Parkplatz</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein eigenes, <strong>geräumiges Kellerabteil</strong> mit ca. 9 m² (mit Stromanschluss) bietet weiteren Stauraum. Ebenso ist ein <strong>Parkplatz </strong>direkt beim Wohnhaus vorhanden.</span></span></span><br />
<span><span><span>Allgemeinräumlichkeiten, wie Fahrradabstellraum; Wasch- sowie Trockenraum, sowie auch ein <strong>Hobbyraum </strong>(mit Tischtennistisch) stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels <strong>Zentralheizung</strong> (Öl). Die Warmwasserbereitung mittels Boiler. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Virtueller Rundgang
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2026-04-24
2026-05-05
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5020
Salzburg
6
Salzburg (Stadt)
309000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
70.29
81.32
3
1
11.03
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1971
125
D
1.62
C
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia - Nähe LKH
In zentraler Stadtlage , nahe dem LKH und der Stadtbibliothek, verkaufen wir eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon. Die familienfreundliche Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 81 m² befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet durch die erhöhte Etagenlage einen offenen Blick über die Dächer der Stadt, bis hin auf die umliegende Berglandschaft . Die zentrale Lage garantiert gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bus und Bahn (S-Bahn-Haltestation Aiglhof) sind fußläufig erreichbar .
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand . Neben einem durchdachten Raumkonzept , bietet die Wohnung aufgrund ihrer Situierung in einem der oberen Stockwerke des Gebäudes auch eine freundliche und helle Wohnatmosphäre . Das Wohnzimmer und die Wohnküche bilden den zentralen Wohnbereich. Von hier aus ist die verglaste Loggia begehbar, die eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. In den letzten Jahren w
<p style="text-align:justify;">In <strong>zentraler Stadtlage</strong>, nahe dem LKH und der Stadtbibliothek, verkaufen wir eine <strong>gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon.</strong> Die <strong>familienfreundliche Wohnung</strong> mit einer <strong>Nutzfläche von ca. 81 m²</strong> befindet sich im <strong>6. Obergeschoss</strong> eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet durch die erhöhte Etagenlage einen <strong>offenen Blick über die Dächer</strong> der Stadt, bis hin auf die umliegende <strong>Berglandschaft</strong>. Die zentrale Lage garantiert <strong>gute Anbindung</strong> an das öffentliche Verkehrsnetz - Bus und Bahn (S-Bahn-Haltestation Aiglhof) sind <strong>fußläufig erreichbar</strong>.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Wohnung präsentiert sich in einem <strong>ordentlichen und gepflegten Zustand</strong>. Neben einem <strong>durchdachten Raumkonzept</strong>, bietet die Wohnung aufgrund ihrer Situierung in einem der oberen Stockwerke des Gebäudes auch eine <strong>freundliche und helle Wohnatmosphäre</strong>. Das Wohnzimmer und die Wohnküche bilden den zentralen Wohnbereich. Von hier aus ist die <strong>verglaste</strong> <strong>Loggia</strong> begehbar, die eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. In den letzten Jahren wurden in der Wohnung stets kleinere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Erfordernis durchgeführt. Auch der Grundriss der Wohnung wurde verändert und die ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipierte Wohneinheit zu einer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung umgebaut.</p>
<p style="text-align:justify;">Die beiden Schlafzimmer sind <strong>angenehm ruhig und funktional geschnitten</strong>. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zum Balkon. </p>
<p style="text-align:justify;"><u><em>Raumaufteilung:</em></u> Vorraum, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss)/WC, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Wohnküche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Kellerabteil</p>
<p style="text-align:justify;">Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung (Fernwärme)</strong>. Kabel-TV und Internet ist über die <strong>Salzburg AG</strong> möglich.</p>
<p style="text-align:justify;">In den Jahren 2021-2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am Gebäude vorgenommen. So wurden das Dach, die Elektroinstallation im Allgemeinbereich, Kanal, Brandschutztüren etc. saniert. </p>
<p style="text-align:justify;">Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die Übernahme der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Ausblick - Süd-Balkon
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Schlafzimmer II mit Balkon
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Schlafzimmer I
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Loggia - verglast, Norden
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offener Kochbereich
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Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia
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Video
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360° - Rundgang
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https://my.matterport.com/show/?m=Edv15FCDsJH
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GTM94K
https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-loggia-naehe-lkh-GTM94K
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:48:17.206563Z
2026-04-10T10:48:16Z
2026-05-05T02:41:00Z
4893
Zell am Moos
1
Vöcklabruck
545000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
103.41
3
1
1
11.93
2007
55
C
0.89
B
Sonne und See erleben: geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Zell am Moos
Die stylische 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit moderner Ausstattung, gemütlichem Balkon und 2 PKW-Stellplätzen (1 in der Garage, 1 im Außenbereich - Vorplatz der Garage) bietet gediegenen Komfort und befindet sich im Ober- und damit Dachgeschoß eines kleinen, ruhigen privaten Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten in einer sehr ruhigen Wohngegend, nahe dem Ortszentrum im beliebten Wohngebiet rund um den Irrsee, in Zell am Moos. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 errichtet und ist derzeit vermietet (- befristet; Ende der Vertragsdauer: 31.03.2027 ).
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103,41 m² zzgl. Balkon mit ca. 11,93 bietet TOP-Komfort mit perfekt durchdachter räumlicher Einteilung in traumhafter Ruhelage . Der freundlich-geräumige Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für die Einrichtung der Garderobe, auch mit mehrteiligen Schrankelementen. Durch eine doppelflügelige Tür mit Glaselementen verbunden, überzeugt d er großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die <strong>stylische 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung</strong> <strong>mit</strong> <strong>moderner Ausstattung, gemütlichem Balkon und</strong> <strong>2 PKW-Stellplätzen </strong>(1 in der Garage, 1 im Außenbereich - Vorplatz der Garage) bietet <strong>gediegenen Komfort</strong> und befindet sich im Ober- und damit <strong>Dachgeschoß</strong> eines kleinen, ruhigen privaten Wohnhauses mit <strong>nur 2 Wohneinheiten</strong> in einer <strong>sehr ruhigen Wohngegend, nahe dem Ortszentrum </strong>im beliebten Wohngebiet rund um den Irrsee, in Zell am Moos. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 errichtet und<span><span style="color:#000000;"> ist <strong>derzeit vermietet</strong> (- befristet; <strong>Ende der Vertragsdauer: 31.03.2027</strong>).</span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Wohnung mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 103,41 m²</strong> <strong>zzgl. Balkon mit ca. 11,93 </strong>bietet <strong>TOP-Komfort mit</strong> <strong>perfekt durchdachter räumlicher Einteilung in traumhafter Ruhelage</strong>. Der freundlich-geräumige Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für die Einrichtung der Garderobe, auch mit mehrteiligen Schrankelementen. Durch eine doppelflügelige Tür mit Glaselementen verbunden, überzeugt d</span></span></span><span><span>er <strong>großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich</strong>, in dem ein <strong>hochwertiger, dunkler Parkettboden</strong> für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, durch eine hohe Decke und ein offenes Raumkonzept. Durch den harmonisch in den Raum integrierten <strong>Kochbereich </strong>wird dieser Raum<strong> </strong>perfekt untergliedert und bietet zudem ausreichend Platz für das gesellige Beisammensein. Die <strong>Panoramaverglasung</strong> mit Balkontür verbindet den Wohn- und Außenbereich, den <strong>sonnigen, einladenden Balkon mit West-Ausrichtung</strong>. </span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die <strong>beiden Zimmer</strong> sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. <strong>Elegant und modern </strong>präsentiert sich auch das<span style="color:#000000;"><strong> taghelle Bad</strong>, das mit einer <strong>bodengleichen, geräumigen Dusche</strong> sowie Badewanne und einem <strong>WC</strong> ausgestattet ist (ein eigener <strong>Waschmaschinen-Anschluss</strong> befindet sich im Keller). Das <strong>Gäste-WC</strong> ist separat angeordnet. Ein</span> großzügiger <strong>Keller-/ Hobbyraum mit ca. 27,97 m²</strong> im Untergeschoss bietet viel <strong>Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten</strong>.</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span><span><span style="color:#000000;">Raumprogramm</span></span></span></u></em><em><u><span><span><span style="color:#000000;">:</span></span></span></u></em></span></span></span> <span><span><span><span><span>Vorraum/Flur, Gäste-WC, Bad (mit Dusche und Badewanne)/WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Kochbereich (eingerichtet); Balkon, Keller-/Hobbyraum, 1 Garagen-Stellplatz samt 1 Außenstellplatz (Vorplatz zur Garage)</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Beheizung (<strong>Fußbodenheizung</strong>) sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Zentralheizungsanlage (Nah-/Fernwärme). </span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Werfen Sie einen ersten Blick auf die Wohnung in unserem 360°-Rundgang und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Balkon
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Wohnzimmer mit Balkon-Zugang
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Wohnzimmer mit Kochbereich
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Schlafzimmer
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Vorraum
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Bad, WC
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Video
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GTM92P
https://immo.sn.at/immobilien/sonne-und-see-erleben-geraeumige-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-in-zell-am-moos-GTM92P
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:48:01.818905Z
2026-04-10T10:48:01Z
2026-05-05T02:40:55Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
675000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
71.84
2
2
true
1695
99
C
1.42
C
Erstklassiges 2-Zimmer-Apartment am Ufer der Salzach, Palais am Kai
Mülln ist bekannt für seine zentrumsnahe Lage , die Sie die Altstadt mit dem Rad oder zu Fuß mühelos erkunden lässt. In dieser abwechslungsreichen und pittoresken Umgebung, mit wunderschönem Blick auf die Salzach und Altstadt , befindet sich die exquisit-moderne 2-Zimmer-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort und einer Wohn-Nutzfläche von gesamt ca. 72 m² in dem ursprünglich zu den historischen Bürgerhäusern der Stadt zählenden und vor wenigen Jahren generalsanierten Gebäude .
Die ansprechend gestaltete und attraktiv ausgestattete Wohnung mit 66,53 m² Wohnfläche (zuzüglich Abstellraum mit 5,31 m² ) ist im 3. Obergeschoß ( mit Lift) dieses geschichtsträchtigen Wohnhauses gelegen und besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage, nur wenige Gehminuten in die Altstadt , das Salzachufer entlang, auch durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der hochwertigen Ausstattung widerspiegelt
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Mülln ist bekannt für seine <strong>zentrumsnahe Lage</strong>, die Sie die <strong>Altstadt</strong> mit dem Rad oder zu Fuß mühelos erkunden lässt. </span>In dieser abwechslungsreichen und pittoresken Umgebung, mit <strong>wunderschönem Blick auf die Salzach</strong> und <strong>Altstadt</strong>, befindet sich die <strong>exquisit-moderne 2-Zimmer-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort </strong>und einer Wohn-Nutzfläche von gesamt ca. 72 m² in dem </span></span></span>ursprünglich zu den historischen Bürgerhäusern der Stadt zählenden<span><span><span> und vor wenigen Jahren <strong>generalsanierten Gebäude</strong>.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die <strong>ansprechend gestaltete und attraktiv ausgestattete </strong></span><strong><span>Wohnung </span></strong><span>mit <strong>66,53 m² Wohnfläche </strong>(zuzüglich Abstellraum mit <strong>5,31 m²</strong>)<strong> </strong></span><span>ist im <strong>3. Obergeschoß</strong> (<strong>mit Lift) </strong>dieses geschichtsträchtigen Wohnhauses gelegen und besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage, nur <strong>wenige Gehminuten in die Altstadt</strong>, das <strong>Salzachufer</strong> entlang, auch durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der <strong>durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten</strong> sowie der<strong> hochwertigen Ausstattung</strong> widerspiegelt. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Bereits die Gestaltung des Eingangsbereichs und des Innenhofs mit sternförmigem Brunnen lässt viel Liebe zum Detail</span></span></span> und Bedachtnahme auf die Erhaltung und denkmalgerechte Pflege des historischen Bestands<span><span><span> erkennen. In der Wohnung selbst sorgen <strong>edle Landhausdielen in Eiche</strong> in den Wohnräumlichkeiten für ein angenehmes Wohnambiente, während im Abstellraum und Sanitärbereichen auf <strong>Naturstein in Untersberger Marmor</strong> gesetzt wird. <strong>Kastenstockfenster nach historischem Vorbild</strong> sorgen für ein besonderes Flair.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein einladendes <strong>Entrée mit praktischem Einbauschrank</strong> führt in den <strong>offen und freundlich gestalteten Wohn- und Essbereich</strong>, der<strong> </strong>viel Raum für das gemeinsame Beisammensein bietet. Eine <strong>geschmackvolle Hochglanz-Maßküche in modern-weißem Design </strong>mit Glasrückwand und Kunststeinplatte<strong> </strong>befindet sich in den an das Wohnzimmer angrenzenden offenen <strong>Kochbereich</strong>. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das <strong>Schlafzimmer</strong> mit individuell-praktischem Schnitt und <strong>en-suite Bad </strong>ist ebenfalls vom Wohnraum begehbar. Angenehm hell, bietet das Zimmer mit ca. 16 m² zudem eine angenehme Schlafumgebung und lädt zum Verweilen ein.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Modern und mit hochwertiger Ausstattung</span></strong><span> präsentiert sich auch das <strong>taghelle Badezimmer</strong> samt WC, das sowohl mit einer <strong>schönen Badewanne </strong>samt Glasduschabtrennung und <strong>edlem Waschtisch </strong>ausgestattet ist.<strong> </strong>Ein <strong>Sprossenheizkörper</strong> bietet die Möglichkeit zur zusätzlichen Raumbeheizung. Naturstein und helle Farben sorgen für einen eleganten Kontrast. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Für ausreichend Stauraum sorgt ein <strong>Abstellraum </strong>in der Wohnung, der von der Küche aus begehbar ist, wo sich auch ein <strong>eigener Waschmaschinen-Anschluss</strong> befindet. </span></span></span></p>
<p><span><span><em><u><span>Räumliche Anordnung:</span></u><span> </span></em><span><span>Vorraum, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer, Küche (eingerichtet), Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne) / WC; externer Abstellraum im Parterre (Kellerabteil)</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein externer <strong>Abstellraum (Kellerabteil)</strong> ist der Wohnung im Parterre (Innenhof) zugeordnet und bietet praktischen Stauraum.<br />
Zudem steht den Bewohnern ein <strong>großer Fahrradraum</strong> im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels <strong>Fußbodenheizung</strong>. Zusätzliche Heizkörper sind vorhanden.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong><br />
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Aussicht
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Wohnzimmer _Ansicht 1
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Küche
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Bad en suite
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Salzach - Umgebung
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Blick Richtung Festung
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true
GTM92K
https://immo.sn.at/immobilien/erstklassiges-2-zimmer-apartment-am-ufer-der-salzach-palais-am-kai-GTM92K
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:47:57.532358Z
2026-04-10T10:47:56Z
2026-05-05T02:41:01Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
1500
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EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
110
2.5
1
90
C
1.54
C
BIGSIZE-Apartment in Salzburg - Altstadt
Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger räumlicher Aufteilung bietet auf einer Fläche von ca. 110 m² ein angenehmes Wohnambiente für Stadtliebhaber , die Altbau-Ambiente und die perfekte Infrastruktur der zentralen Stadtlage schätzen. Auf der 2. Etage (ohne Lift) des gepflegten Wohnhauses gelegen, eröffnet die Wohnung auch den Blick auf den Ursulinenplatz und das geschäftige Treiben in den Gassen.
Die Kombination aus gepflegter Wohnumgebung und großzügigem Raumkonzept - verfügt doch das Wohnzimmer über eine Fläche von ca. 30 m² und das Schlafzimmer sogar über ca. 35 m² - ermöglicht komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten . Der Vorraum ist bereits mit mehrteiligen Schrankelementen eingerichtet, ideal als Stauraum, und bietet auch ausreichend Platz für die Garderobe. In dem vom Wohnzimmer separierte Kochbereich mit Einbauküche (samt Geräten inkl. Geschirrspüler und Waschmaschinen-Anschluss) findet auch ein gemütlicher Essbereich Platz. Durch den Z
<p style="text-align:justify;">Die <strong>charmante 2,5-Zimmer-Wohnung</strong> <strong>mit großzügiger räumlicher Aufteilung</strong> bietet auf einer <strong>Fläche von ca. 110 m²</strong> ein angenehmes <strong>Wohnambiente für Stadtliebhaber</strong>, die<strong> Altbau-Ambiente</strong> und die <strong>perfekte Infrastruktur </strong>der zentralen Stadtlage schätzen. Auf der <strong>2. Etage</strong> (ohne Lift) des gepflegten Wohnhauses gelegen, eröffnet die Wohnung auch den <strong>Blick auf den Ursulinenplatz</strong> und das geschäftige Treiben in den Gassen. </p>
<p style="text-align:justify;">Die Kombination aus <strong>gepflegter Wohnumgebung und großzügigem Raumkonzept </strong>- verfügt doch das <span><span><span><strong>Wohnzimmer</strong> über eine <strong>Fläche von ca. 30 m²</strong> und das <strong>Schlafzimmer</strong> sogar über <strong>ca. 35 m² </strong>- ermöglicht</span></span></span> <strong>komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten</strong>. Der Vorraum ist bereits mit mehrteiligen Schrankelementen eingerichtet, ideal als Stauraum, und bietet auch ausreichend Platz für die Garderobe. In dem vom Wohnzimmer <strong>separierte Kochbereich mit Einbauküche</strong> (samt Geräten inkl. Geschirrspüler und Waschmaschinen-Anschluss) findet auch ein <strong>gemütlicher Essbereich</strong> Platz. Durch den Zwischenflur begehbar, befindet sich das <strong>Schlafzimmer von äußerst ansprechender Größe</strong>. Durchdacht und praktisch gestaltet, präsentiert sich das <strong>Bad</strong>, das mit einer <strong>geräumigen Dusche und einer Badewanne</strong> sowie <strong>zwei Waschbecken</strong> und einen weiteren Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das <strong>WC samt Handwaschbecken</strong> ist separat angeordnet.</p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Räumliche Einteilung:</span></u><span> </span></em><span>Diele, großzügiger Vorraum, Wohnküche (eingerichtet), geräumiges Wohnzimmer, Zwischenflur, Bad (mit Dusche und Wanne, WM-Anschluss), WC separat, großzügiges Schlafzimmer, Abstellraum auf Etage</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Zur Wohnung zugeordnet ist ein <strong>eigener Abstellraum/Lager mit ca. 10 m²</strong> (auf der Etage).</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels <strong>Gastherme</strong> – mit Direktverrechnung über die Salzburg AG.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Diese Wohnung bietet nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das <strong>Leben in Salzburg in vollen Zügen zu genießen</strong>.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><u><em><span><span><span>Die Kosten für die vertragliche Abwicklung sind vom Mieter zu tragen.</span></span></span></em></u></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></span></strong></span></span></span><br />
<strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM92H
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:47:54.766148Z
2026-04-10T10:47:54Z
2026-05-05T02:40:56Z
5061
Elsbethen
Salzburg (Stadt)
840000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
754
Glücklich, Südlich, Elsbethen
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Süden Salzburgs in angenehm-ruhiger Siedlungslage in Elsbethen , Ortsteil Haslach, und damit einer der charmantesten und gefragtesten Wohngegenden rund um die wunderschöne Stadt Salzburg , die die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur pulsierenden Stadt verbindet.
Das ebene Grundstück ist ab sofort bebaubar und verfügt über eine Fläche von 754 m² . Direkt am Grünland gelegen und mit Süd-Ausrichtung , bietet sich hier ein traumhafter Blick ins Grüne und der perfekte Platz, um Ihre individuellen Wohnträume wahrwerden zu lassen sowie die ideale Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben genießen zu können.
Für das Grundstück besteht eine Bauplatzerklärung . Laut Auskunft der Gemeinde ist für dieses Grundstück eine Wohnbebauung mit einer GFZ von max. 0,5 vorgesehen.
Ein baubehördlich bewilligtes Neubauprojekt bestehend aus Wohnhaus mit Carport (für zwei PKWs) und Nebengebäude besteht für das Grundstück ebenfalls bereits.
Die b
<p style="text-align:justify;">Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im <strong>Süden Salzburgs</strong> in <strong>angenehm-ruhiger Siedlungslage in Elsbethen</strong>, Ortsteil Haslach, und damit einer der charmantesten und <strong>gefragtesten Wohngegenden rund um die wunderschöne Stadt Salzburg</strong>, die die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur pulsierenden Stadt verbindet.</p>
<p style="text-align:justify;">Das <strong>ebene Grundstück</strong> ist ab sofort bebaubar und verfügt über eine <strong>Fläche von 754 m²</strong>. <strong>Direkt am Grünland</strong> gelegen und mit <strong>Süd-Ausrichtung</strong>, bietet sich hier ein traumhafter Blick ins Grüne und der perfekte Platz, um Ihre individuellen Wohnträume wahrwerden zu lassen sowie die <strong>ideale Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben</strong> genießen zu können.</p>
<p style="text-align:justify;">Für das Grundstück besteht eine <strong>Bauplatzerklärung</strong>. Laut Auskunft der Gemeinde ist für dieses Grundstück eine Wohnbebauung mit einer GFZ von max. 0,5 vorgesehen. </p>
<p style="text-align:justify;">Ein <strong>baubehördlich bewilligtes Neubauprojekt</strong> bestehend aus Wohnhaus mit Carport (für zwei PKWs) und Nebengebäude besteht für das Grundstück ebenfalls bereits. </p>
<p style="text-align:justify;">Die bewilligte Einreichplanung ist im Kaufpreis inkludiert.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu können.</strong></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Grundstück - Umgebung
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Grundstück - Richtung Süden
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Grundstück - Vogelperspektive
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Grundstück - Planung, Vogelperspektive
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Grundstück - Planung, Montage
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Video
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GTM92F
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2026-04-24
2026-05-05
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5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
333000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
79.25
3
1
1
4.46
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1971
41
B
0.98
B
"SUNSHINE": 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage, Nähe Salzach/ PMU
Im Auftrag der Eigentümerin verkaufen wir eine charmante Wohnung mit 3 Zimmern und sonnigem, überdachten Balkon sowie Tiefgarage in ruhiger, zentraler Stadtlage Salzburg – Lehen , in der Nähe der Salzach bzw. der Privatmedizinischen Universität (PMU).
Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses (mit Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,79 m² zuzüglich Balkon (Loggia) mit ca. 4,46 m² und überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept sowie angenehmer Helligkeit und schönem Fernblick.
Der sonnige Balkon, mit Südausrichtung , ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet angenehmen Platz zum Verweilen - mit Blick auf den Untersberg . Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Einrichtung eines gemütlichen Essplatzes. Die Wohnung ist mit hellen Böden (Wohnzimmer mit Parkett und Schlafzimmer mit Laminat) ausgestattet. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar . Das Bad ist mit hellen Fliesen versehen und mit einer Badewanne ausgestattet.
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Auftrag der Eigentümerin verkaufen wir eine </span></span></span><strong>charmante </strong><span><span><span><strong>Wohnung mit 3 Zimmern und sonnigem, überdachten Balkon sowie Tiefgarage </strong>in ruhiger, zentraler <strong>Stadtlage Salzburg – Lehen</strong>, in der Nähe der Salzach bzw. der Privatmedizinischen Universität (PMU).</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;">Die gut aufgeteilte<strong> 3-Zimmer-Wohnung </strong>liegt im <strong>3. Obergeschoss des Hauses (mit Lift)</strong> und verfügt über eine Wohnfläche von <strong>ca. 74,79 m² zuzüglich Balkon (Loggia) </strong>mit <strong>ca. 4,46 m² </strong>und überzeugt mit <strong>durchdachtem Raumkonzept </strong>sowie <strong>angenehmer Helligkeit</strong> und schönem Fernblick.<br />
Der sonnige Balkon, mit <strong>Südausrichtung</strong>, ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet angenehmen Platz zum Verweilen - mit<strong> Blick auf den Untersberg</strong>. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Einrichtung eines gemütlichen Essplatzes. Die Wohnung ist mit hellen Böden (Wohnzimmer mit Parkett und Schlafzimmer mit Laminat) ausgestattet. <strong>Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar</strong>. Das <strong>Bad </strong>ist mit hellen Fliesen versehen und mit einer <strong>Badewanne </strong>ausgestattet. Zudem besteht hier auch die Möglichkeit die <strong>eigene Waschmaschine</strong> aufzustellen (Waschmaschinenanschluss). Das <strong>WC </strong>ist <strong>separat </strong>angeordnet. Für weiteren Stauraum sorgt ein praktischer <strong>Abstellraum </strong>in der Wohnung bzw. das zugeordnete Kellerabteil.</p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Raumaufteilung:</span></u><span> </span></em><span>Vorraum/ Flur, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss), Küche eingerichtet (mit Essbereich), Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro; Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Ein <strong>Kellerabteil </strong>ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraumabteile, sowie ein Fahrradraum und Aufenthaltsraum (mit Tischtennistisch) sind ebenso beim Wohnhaus für die Hausbewohner vorhanden.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;">Zudem steht ein <strong>fixer Tiefgaragen-Stellplatz </strong>in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (á € 15.000,-) zur Verfügung. <span><span><span><span><strong>Weitere allgemeine Parkflächen</strong> sind direkt beim Haus vorhanden.</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> (Fernwärme). Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><em><span><span><span><u>Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zum Kauf angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden.</u></span></span></span></em></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span><br />
<span><span><span><strong><span>Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</span></strong></span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GV8FCH
https://immo.sn.at/immobilien/sunshine-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgarage-naehe-salzach-pmu-GV8FCH
2026-04-23
2026-05-05
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2026-04-23T09:41:17Z
2026-05-05T02:40:53Z
107163
Pranger Immobilien OG
13301
5071
Wals-Siezenheim
3
Salzburg-Umgebung
574000
EUR
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3 % des Kaufpreises
79
1
2
12.2
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32
0.68
Wals-Siezenheim: Neuwertige Dachgeschoß-Wohnung mit Panoramablick zu verkaufen
Wals-Siezenheim: 3 Zimmer-Wohnung zu verkaufen
Neuwertig und bestens ausgestattete barrierefreie 3 bis 4 -Zimmer Wohnung (Baujahr 2021, ca. 79 m² Wohnfläche) im Dachgeschoß eines sehr gepflegtem Mehrparteienhauses zu verkaufen. Ideale West-Ausrichtung mit großem Balkon und Panorama-Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.
Die Wohnung wurde seit Erstbezug von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt.
Aufteilung: Vorraum/Ankleideraum (11,24 m²), Badezimmer (4,75 m²) mit Badewanne/Dusche und Fenster sowie Anschlüsse für Waschmaschine, großzügiger Wohn/Essbereich (33,31 m²) mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon (12,20 m²), Vorrats-/Abstellraum (3,41 m²), zwei Schlafzimmer (15,63 m²/ 9,02 m²), extra WC.
Die Errichtung eines weiteren (4.) Zimmers wäre im Wohnzimmer möglich.
Ausrichtung: Die helle-westseitige Ausrichtung der Wohnung und der große Balkon sorgen für einen maximalen Genuss der Abendsonne sowie idyllische Sonnenuntergänge mit Blick in die Ferne
Parken: 1x Tiefgaragen-Stellplatz (Installation einer E-Ladestation möglich, € 25.000), 1x zugeordneter freier Stellplatz (€ 8.000,-) sowie ausreichend weitere KFZ-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus verfügbar. Allgemeiner Fahrradraum vorhanden.
Betriebskosten-gesamt (Monatliche Vorschreibung – aktueller Stand): € 288,46 (inkl. Heiz – und Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der KFZ-Stellplätze, Verwaltungskosten)
Kaufpreis: € 574.000,- zzgl. Stellplätze und allgemeine Kaufnebenkosten
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GSL2TG
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213890
pvm - property value management GmbH
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Salzburg
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Salzburg (Stadt)
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EUR
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7.99
2024
24.00
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0.67
A+
wohn
2 - ZIMMER MIT BALKON
ELISABETH-VORSTADT
Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 48 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche. Im 5-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare.
WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.
Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 48 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche. Im 5-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare.
WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.
Top 40
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Schlafzimmer
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Einbauschränke im Schlafzimmer
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Wohnraum und Küche
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Wohnraum
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Badezimmer
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Balkon
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Wohnen am Hirschengrün Top 40
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GSPP39
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2026-05-04
2026-04-30
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2026-03-23T11:16:50Z
2026-04-30T08:01:59Z
5020
Salzburg
5
Salzburg (Stadt)
947.21
1300
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EUR
79.37
3
1
69.40
C
wohn
3-ZIMMER-MAISONETTE
LINZER GASSE
MAISONETTEWOHNUNG IM HERZEN SALZBURGS
Mitten in der wunderbaren Fußgängerzone am Kapuzinerberg, in der beliebten Linzer Gasse, in unmittelbarer Nähe der Staatsbrücke und wenige Gehminuten von der Getreidegasse entfernt, steht diese gemütliche Altbauwohnung ab sofort zur Vermietung.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1990 generalsanierten Altstadthauses mit Lift. Die Maisonettewohnung besticht durch ihre großartige Aufteilung:
Eingangsbereich mit Abstellraum, Gäste WC, großzügiger Wohnfühlbereich mit angrenzender Einbauküche. Eine Wendeltreppe führt nach oben, von dort gelangt man in zwei ruhige Schlafzimmer sowie zum klassisch weiß verfliessten Badezimmer mit Badewanne. Genießen Sie die zentrale Lage und das zauberhafte Flair der Salzburger Altstadt. „Mittendrin statt nur dabei“
MAISONETTEWOHNUNG IM HERZEN SALZBURGS
Mitten in der wunderbaren Fußgängerzone am Kapuzinerberg, in der beliebten Linzer Gasse, in unmittelbarer Nähe der Staatsbrücke und wenige Gehminuten von der Getreidegasse entfernt, steht diese gemütliche Altbauwohnung ab sofort zur Vermietung.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1990 generalsanierten Altstadthauses mit Lift. Die Maisonettewohnung besticht durch ihre großartige Aufteilung:
Eingangsbereich mit Abstellraum, Gäste WC, großzügiger Wohnfühlbereich mit angrenzender Einbauküche. Eine Wendeltreppe führt nach oben, von dort gelangt man in zwei ruhige Schlafzimmer sowie zum klassisch weiß verfliessten Badezimmer mit Badewanne. Genießen Sie die zentrale Lage und das zauberhafte Flair der Salzburger Altstadt. „Mittendrin statt nur dabei“
Wohnbereich
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Wohnbereich
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Linzer Gasse
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Wohnbereich
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Küche
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Badezimmer
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Zimmer 1
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Zimmer 2
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Top 13
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GVQFYZ
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2026-05-04
2026-05-04
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2026-05-04T08:10:45Z
2026-05-04T08:10:45Z
5061
Elsbethen
Salzburg (Stadt)
2900
2900
true
EUR
134
4
2
wohn
ELSBETHEN: 134 M² WOHNTRAUM
4 ZIMMER // DACHTERRASSE
2 STELLPLÄTZE
Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 134 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Highlight ist die rund 50 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität schafft. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Zwei Badezimmer mit Fenster bieten zusätzlichen Komfort: ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres, kleineres Bad mit Dusche und WC. Ein ca. 12 m² großer Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Lift mit direktem Zugang von der Garage bis vor die Wohnung sorgen für höchsten Komfort und barrierefrei Wohnen.
Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind vom Mieter separat zu tragen.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 134 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Highlight ist die rund 50 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität schafft. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Zwei Badezimmer mit Fenster bieten zusätzlichen Komfort: ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres, kleineres Bad mit Dusche und WC. Ein ca. 12 m² großer Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Lift mit direktem Zugang von der Garage bis vor die Wohnung sorgen für höchsten Komfort und barrierefrei Wohnen.
Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind vom Mieter separat zu tragen.
Modernes Wohnzimmer mit Essbereich und Skizzen
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Modernes Wohnzimmer mit Essbereich und Skizzen
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Wohnzimmer und Küche
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Terrasse
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Badezimmer 1
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Badezimmer 2
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Zimmer 1
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Zimmer 2
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Zimmer 3
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Grundriss
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GVQFTX
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2026-05-04
2026-05-04
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2026-05-04T07:46:15Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2530
26.4
3348
true
EUR
3 BMM
115
115
115
2
2024
nichtwohn
115 M² - MODERNE LOFT-GEWERBEFLÄCHE
AUF ZWEI OFFENEN EBENEN
Angebot 1 – Großzügige Rohbau-Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – 115 m² auf zwei Ebenen
Diese attraktive Rohbaufläche mit ca. 115 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2024). Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und bietet dank der durchdachten Architektur zahlreiche Gestaltungsoptionen.
Der Rohbauzustand ermöglicht maximale Flexibilität – perfekt für:
> Arztpraxis oder medizinische Einrichtung
> Yoga- oder Pilatesstudio
> Therapie- oder Wellnessräume
> Büroflächen oder kreative Arbeitsräume
> andere individuelle Gewerbeideen
Dank der Lage im Erdgeschoss und der hervorragenden Sichtbarkeit eignet sich die Fläche besonders gut für publikumsorientierte Nutzungen.
Angebot 1 – Großzügige Rohbau-Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – 115 m² auf zwei Ebenen
Diese attraktive Rohbaufläche mit ca. 115 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2024). Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und bietet dank der durchdachten Architektur zahlreiche Gestaltungsoptionen.
Der Rohbauzustand ermöglicht maximale Flexibilität – perfekt für:
> Arztpraxis oder medizinische Einrichtung
> Yoga- oder Pilatesstudio
> Therapie- oder Wellnessräume
> Büroflächen oder kreative Arbeitsräume
> andere individuelle Gewerbeideen
Dank der Lage im Erdgeschoss und der hervorragenden Sichtbarkeit eignet sich die Fläche besonders gut für publikumsorientierte Nutzungen.
Vorschlag Büro
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Blick in den Innenhof
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Außenansicht Elisabethstraße 7
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Außenansicht Innenhof
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Top 1
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Einrichtungsvorschlag (KI) für ein Aerial Yoga Studio
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Blick in die Elisabethstraße
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Einrichtungsvorschlag (KI) Büro
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Blick in den Innenhof
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Einrichtungsvorschlag (KI) Top 01
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GSL2P8
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2026-05-01
2026-04-02
2026-05-01T11:51:58.243374Z
2026-03-20T09:49:36Z
2026-04-02T11:37:10Z
5020
Salzburg
5
Salzburg (Stadt)
536000
true
EUR
3 % zzgl. 20 USt.
63.06
63.06
2
7.79
2024
24.00
A
0.67
A+
wohn
2 - ZIMMER MIT BALKON
IN ELISABETH-VORSTADT
ERSTBEZUG!
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Salzburg! Diese moderne Passivhauswohnung bietet 55 m² Wohnfläche mit luxuriöser Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.
Insgesamt stehen drei Wohnungen zur Verfügung, die alle ident ausgestattet sind und Ihnen somit den gleichen hohen Wohnkomfort bieten:
> Top 12 (2. Stock) für € 536.000,-
> Top 20 (3. Stock) für € 550.000,-
> Top 28 (4. Stock) für € 563.000,-
Die exklusive Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer verfügt über eine hochwertige Einbauküche und ein elegantes Badezimmer. Edles Parkett und stilvolle Fliesen zieren den Boden. Ermöglicht nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf erworben werden.
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Salzburg! Diese moderne Passivhauswohnung bietet 55 m² Wohnfläche mit luxuriöser Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.
Insgesamt stehen drei Wohnungen zur Verfügung, die alle ident ausgestattet sind und Ihnen somit den gleichen hohen Wohnkomfort bieten:
> Top 12 (2. Stock) für € 536.000,-
> Top 20 (3. Stock) für € 550.000,-
> Top 28 (4. Stock) für € 563.000,-
Die exklusive Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer verfügt über eine hochwertige Einbauküche und ein elegantes Badezimmer. Edles Parkett und stilvolle Fliesen zieren den Boden. Ermöglicht nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf erworben werden.
Wohnen und Kochen
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Wohnen und Kochen
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Wohnen und Kochen
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Wohnen und Kochen
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Wohnen am Hirschengrün Top 4
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GSL2NP
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2026-05-01
2026-04-02
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2026-03-20T09:49:23Z
2026-04-02T11:37:08Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
681.85
1200
true
EUR
67.53
67.53
2
1953
152.00
E
2.15
D
wohn
2 - ZIMMER // MÜNZGASSE
ALTSTADT
WOHNEN IN MITTEN DER ALTSTADT
Ab sofort steht diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss zur Vermietung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ansprechende Ausstattung und durch die zentrale Lage aus. Die ca. 68 m² Wohnfläche umfassen einen geräumigen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein klassisches weiß gefliestes Bad mit Badewanne und WC. Eine helle Küche mit kompletter Geräteausstattung komplettieren dieses tolle Altstadt-Angebot. Ein Bezug ist ab sofort möglich.
WOHNEN IN MITTEN DER ALTSTADT
Ab sofort steht diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss zur Vermietung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ansprechende Ausstattung und durch die zentrale Lage aus. Die ca. 68 m² Wohnfläche umfassen einen geräumigen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein klassisches weiß gefliestes Bad mit Badewanne und WC. Eine helle Küche mit kompletter Geräteausstattung komplettieren dieses tolle Altstadt-Angebot. Ein Bezug ist ab sofort möglich.
Top 42_1
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Wohnzimmer
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Vorraum
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Schlafzimmer
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Küche
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Badezimmer mit Badewanne
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GSL2NK
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2026-05-01
2026-04-02
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2026-03-20T09:49:19Z
2026-04-02T11:37:13Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
896.36
1200
true
EUR
61.66
64.96
2
1
1961
46.00
B
wohn
2 – ZIMMER MIT LOGGIA
RIEDENBURG
Diese attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich mit neuwertiger, offener Küche und großzügigem Platzangebot bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia mit schönem Blick auf die Glan – ein idealer Ort zum Entspannen.
Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich/Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität der Wohnung. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die eine stilvolle und zugleich praktische Wohnlösung in begehrter Salzburger Lage suchen.
Diese attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich mit neuwertiger, offener Küche und großzügigem Platzangebot bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia mit schönem Blick auf die Glan – ein idealer Ort zum Entspannen.
Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich/Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität der Wohnung. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die eine stilvolle und zugleich praktische Wohnlösung in begehrter Salzburger Lage suchen.
gorianstrasse_1
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https://www.pvm-immo.at/
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Wohnraum
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Loggia
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Wohnraum mit Küche
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Küchenzeile
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Schafzimmer
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Schafzimmer
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Vorraum mit Einbauschrank
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Vorraum mit Einbauschrank
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WC
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Badezimmer mit Badewanne
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GT8D66
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2026-04-30
2026-05-04
2026-04-30T10:58:29.699603Z
2026-04-02T10:58:28Z
2026-05-04T09:42:19Z
5020
Salzburg
5
Salzburg (Stadt)
1340.65
1600
true
EUR
54.85
54.85
2
7.99
2024
24.00
A
0.67
A+
wohn
2 - ZIMMER MIT BALKON
& GARTENBLICK
ERSTBEZUG // ZENTRAL
Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 55 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste energetische Ansprüche. Im 5-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare.
WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.
Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 55 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste energetische Ansprüche. Im 5-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare.
WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.
Einrichtungsvorschlag (KI) Wohnbereich und Küche
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Wohnraum
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Einrichtungsvorschlag (KI) Wohnbereich und Küche
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Wohnraum und Küche
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Küche und Wohnraum
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Balkon
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Wohnen am Hirschengrün Top 3
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GV8GGT
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2026-04-23
2026-04-23
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5300013646
Brötzner Baugesellschaft mbH
13647
7120
5303
Thalgau
Unterdorfweg
1
Salzburg-Umgebung
452000
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EUR
67.05
9.23
3
8.8
2026
32.3
B
0.73
A
3-Zimmer-Eigentumswohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Thalgau Unterdorf
Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen
Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut
Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist.
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OG und DG Gesamtgrundriss
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Nebenkosten...
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GSL27T
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-eigentumswohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-thalgau-unterdorf-GSL27T
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2026-04-14
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5071
Wals
Sonnweg 3
Salzburg-Umgebung
664000
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EUR
78.81
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186
4
7
2
52.4
16.37
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2025
27.1
B
0.63
A+
Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Wals
Neubauprojekt in Wals Sonnweg 3
Dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit
7 Eigentumswohnungen besticht durch die wunderschöne Ruhelage und trotzdem sehr gute Infrastruktur. Es zeichnet sich durch ein sorgfältig durchdachtes Gesamtkonzept aus und bietet eine erstklassige Ausstattung.
Hausansicht aus Süden
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Terrasse
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Schlafzimmer
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Zimmer 2
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Top Garten
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Wohnungsgrundriss
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KG Grundriss mit Parkplatzeinteilung
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GSL279
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2026-04-28
2026-04-14
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Thalgau
Salzburg-Umgebung
331000
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49.18
5.43
2
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2026
32.3
B
0.73
A
2-Zimmer-Eigentumswohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Thalgau Unterdorf
Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen
Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut
Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist.
Baubeginn
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Rückseite
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Top 7 1. OG
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Bau-Ausstattungsbeschreibung
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Nebenkosten
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GSL27N
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2026-04-28
2026-04-14
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Thalgau
Unterdorfweg
1
2
Salzburg-Umgebung
612500
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EUR
92.76
11.28
3
1
20.89
2026
32.3
B
0.73
A
4-Zimmer-Dachgeschoß-Eigentumswohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Thalgau
Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen
Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut
Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist.
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OG und DG Gesamtgrundriss
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Nebenkosten...
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GSL275
https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dachgeschoss-eigentumswohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-thalgau-GSL275
2026-04-28
2026-04-14
2026-04-28T09:33:08Z
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246585
Betterhomes Real GmbH
13724
2483
Ebreichsdorf
Baden
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EUR
3 %
360
9
1856
1880
129
Preisreduktion! REPRÄSENTATIVE DIREKTIONSVILLA MIT UNEINSICHTIGEM GARTEN - KANZLEI - PRAXIS
Eleganter, geschliffener Naturstein empfängt im Entrée. Zur Rechten das blaue Zimmer mit angeschlossenem Bad. Zur Linken die große Suite, bestehend aus zwei großzügigen Räumen mit dazwischen gelegenem weitläufigen Badezimmer. Weiß, mit schwarzer Natursteinplatte präsentiert sich die geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Eine breite Doppelflügeltür führt in den angeschlossenen Gartensalon mit Kachelofen und einer weiteren doppelflügeligen Terrassentür hinaus ins Freie.
In Fischgrät gelegter geschliffener Solnhofner Stein läuft im Obergeschoss von der kleinen Halle in den rosa Salon. Der große Salon, der als Festraum mit offener Küche und zweitem Kachelofen ausgestattet ist, schließt an eine weitere Suite an, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Gartenzimmer.
Uneinsichtig, und mit Blick auf hohe Bäume, lässt sich der liebevoll angelegte Garten bestens genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - auf der Beletage: Naturst
Eleganter, geschliffener Naturstein empfängt im Entrée. Zur Rechten das blaue Zimmer mit angeschlossenem Bad. Zur Linken die große Suite, bestehend aus zwei großzügigen Räumen mit dazwischen gelegenem weitläufigen Badezimmer. Weiß, mit schwarzer Natursteinplatte präsentiert sich die geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Eine breite Doppelflügeltür führt in den angeschlossenen Gartensalon mit Kachelofen und einer weiteren doppelflügeligen Terrassentür hinaus ins Freie.
In Fischgrät gelegter geschliffener Solnhofner Stein läuft im Obergeschoss von der kleinen Halle in den rosa Salon. Der große Salon, der als Festraum mit offener Küche und zweitem Kachelofen ausgestattet ist, schließt an eine weitere Suite an, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Gartenzimmer.
Uneinsichtig, und mit Blick auf hohe Bäume, lässt sich der liebevoll angelegte Garten bestens genießen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- auf der Beletage: Naturstein vom Entrée bis in die geräumige Wohnküche mit breiter Doppeltür zum Salon mit Kachelofen - von beiden Räumen direkter Ausgang auf die Terrasse<br />
- Suite bestehend aus zwei großzügigen Räumen mit dazwischen gelegenem großen Badezimmer<br />
- Gäste-Suite mit eigenem Badezimmer und ein Homeoffice<br />
- im Obergeschoss: geschliffener Solnhofner Kalkstein als Fischgrät verlegt, sowohl im rosa Salon, als auch in der Garderobe davor<br />
- repräsentativer großer Salon - aktuell als Festraum mit offener Küche und zweitem Kachelofen genutzt<br />
- weitere Suite bestehend aus geräumigem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Gartenzimmer<br />
- uneinsichtiger, weitläufiger Garten mit erhabener Terrasse mit Markise<br />
- teilunterkellert mit Lagerkeller, Waschküche und eigenem Brunnen<br />
- Dachgeschoss ausbaubar<br />
- Abstellplätze und Gartenhütte<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVRGKX
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2026-05-05
2026-05-05
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6252
Breitenbach am Inn
Kufstein
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EUR
3 %
550
VIEL SONNE UND RUHE ZUR VERWIRKLICHUNG IHRES TRAUMHAUSES
Dieses erschlossene Grundstück in 6252 Breitenbach am Inn bietet auf 550 m² eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und traumhafter Aussicht. Ideal für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung erfüllen möchten ? ob Paare, Familien oder Ruhesuchende. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und starten jeden Tag mit Weitblick und Lebensqualität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhig
- sonnig
- tolle Aussicht
- erschlossen
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https://www.b
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GVRGKW
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2026-05-05
2026-05-05
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2026-05-05T03:01:46Z
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5231
Schalchen
Braunau am Inn
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EUR
3 %
718
TOP BAUGRUND 718 M² | RUHIG & SONNIG | KEIN BAUZWANG | NÄHE MATTIGHOFEN
In ruhiger und sehr sonniger Lage von Äpfelberg befindet sich dieses voll erschlossene Baugrundstück mit 718 m², das Ihnen maximale Freiheit bietet: kein Bauzwang ? bauen Sie dann, wenn es für Sie passt.
Die flache Grundstücksstruktur erleichtert die Planung und Umsetzung Ihres Wohntraums. Gleichzeitig genießen Sie eine entspannte Umgebung mit viel Privatsphäre.
Die Nähe zu Munderfing (ca. 3 Minuten) sowie die gute Erreichbarkeit von Mattighofen und Straßwalchen machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kein Bauzwang ? maximale Freiheit, Ihr Bauprojekt genau dann umzusetzen, wenn es für Sie passt
- Sehr sonnige Lage ? optimale Lichtverhältnisse und hohe Wohnqualität über den ganzen Tag
- Voll erschlossen ? Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser bereits vorhanden
- Ruhige Wohnlage ? kein störender Verkehr, perfekt zum Abschalten und Entspannen
- Trotzdem hervorragend angebunden ? Munderfing in nur ca. 3 Minuten er
In ruhiger und sehr sonniger Lage von Äpfelberg befindet sich dieses voll erschlossene Baugrundstück mit 718 m², das Ihnen maximale Freiheit bietet: kein Bauzwang ? bauen Sie dann, wenn es für Sie passt.
Die flache Grundstücksstruktur erleichtert die Planung und Umsetzung Ihres Wohntraums. Gleichzeitig genießen Sie eine entspannte Umgebung mit viel Privatsphäre.
Die Nähe zu Munderfing (ca. 3 Minuten) sowie die gute Erreichbarkeit von Mattighofen und Straßwalchen machen dieses Grundstück besonders attraktiv.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Kein Bauzwang ? maximale Freiheit, Ihr Bauprojekt genau dann umzusetzen, wenn es für Sie passt<br />
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- Voll erschlossen ? Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser bereits vorhanden<br />
- Ruhige Wohnlage ? kein störender Verkehr, perfekt zum Abschalten und Entspannen<br />
- Trotzdem hervorragend angebunden ? Munderfing in nur ca. 3 Minuten erreichbar<br />
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GVRGKV
https://immo.sn.at/immobilien/top-baugrund-718-m2-ruhig-sonnig-kein-bauzwang-naehe-mattighofen-GVRGKV
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:03:15.914468Z
2026-05-05T03:01:42Z
2026-05-05T03:01:42Z
7453
Steinberg-Dörfl
Oberpullendorf
89000
true
EUR
3 %
85
1790
RUSTIKAL MIT NEBENGEBÄUDE UND XXL GARTEN MIT EIGENER ZUFAHRT
Dieses rustikale Bauernhaus in 7453 Steinberg-Dörfl bietet auf 85 m² ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der große Garten mit eigener Zufahrt begeistert mit viel Platz für Kinder, Tiere und Selbstversorgerträume. Gemauertes Nebengebäude, Garage und Carport schaffen Raum für Hobby, Werkstatt oder Lager. Kunststofffenster sind vorhanden. Ideal für Naturliebhaber und handwerklich Begabte, die ein Zuhause mit Charakter sanieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - rustikales Bauernhaus
- großer Garten mit eigener Zufahrt
- gemauertes Nebengebäude
- Garage
- Carport
- Kunststoffenster
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses rustikale Bauernhaus in 7453 Steinberg-Dörfl bietet auf 85 m² ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der große Garten mit eigener Zufahrt begeistert mit viel Platz für Kinder, Tiere und Selbstversorgerträume. Gemauertes Nebengebäude, Garage und Carport schaffen Raum für Hobby, Werkstatt oder Lager. Kunststofffenster sind vorhanden. Ideal für Naturliebhaber und handwerklich Begabte, die ein Zuhause mit Charakter sanieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- rustikales Bauernhaus<br />
- großer Garten mit eigener Zufahrt<br />
- gemauertes Nebengebäude<br />
- Garage<br />
- Carport<br />
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GVRGKM
https://immo.sn.at/immobilien/rustikal-mit-nebengebaeude-und-xxl-garten-mit-eigener-zufahrt-GVRGKM
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:03:09.031375Z
2026-05-05T03:01:35Z
2026-05-05T03:01:35Z
5230
Mattighofen
Braunau am Inn
true
EUR
3 %
595
SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK IM HERZEN VON MATTIGHOFEN ? NUR 500 M ZUM STADTPLATZ!
Dieses sonnige Grundstück mit 595 m² befindet sich in zentraler Lage von Mattighofen, nur etwa 500 Meter vom Stadtplatz entfernt. Die Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Ein angrenzender, regulierter Bach sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ohne Hochwasserrisiko. Ideal für alle, die zentrales Wohnen mit einem Hauch Natur verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die reduzierte Baumassenzahl bzw. erhöhte Baudichte, wodurch eine intensivere Bebauung möglich ist als bei vergleichbaren Grundstücken. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage ? nur ca. 500 m zum Stadtplatz, alles bequem erreichbar
- Perfekte Größe (595 m²) ? ideal für ein Einfamilienhaus ohne unnötige Pflege
- Seltene Gelegenheit ? Grundstücke in dieser Lage sind knapp
- Angrenzender Bach ? sorgt für natürliche Atmosphäre und Erholung
- Kein Hochwasserrisiko ? da der Bach reguliert/gesteuert ist
- und, und, und... Interessiert?
Dieses sonnige Grundstück mit 595 m² befindet sich in zentraler Lage von Mattighofen, nur etwa 500 Meter vom Stadtplatz entfernt. Die Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Ein angrenzender, regulierter Bach sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ohne Hochwasserrisiko. Ideal für alle, die zentrales Wohnen mit einem Hauch Natur verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die reduzierte Baumassenzahl bzw. erhöhte Baudichte, wodurch eine intensivere Bebauung möglich ist als bei vergleichbaren Grundstücken.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zentrale Lage ? nur ca. 500 m zum Stadtplatz, alles bequem erreichbar<br />
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- Angrenzender Bach ? sorgt für natürliche Atmosphäre und Erholung<br />
- Kein Hochwasserrisiko ? da der Bach reguliert/gesteuert ist<br />
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GVRGKL
https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-im-herzen-von-mattighofen-nur-500-m-zum-stadtplatz-GVRGKL
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:03:08.838952Z
2026-05-05T03:01:34Z
2026-05-05T03:01:34Z
9344
Weitensfeld
Sankt Veit an der Glan
165000
true
EUR
3 %
250
8
931
VIEL POTENTIAL IDEAL FÜR HEIMWERKER
Dieses Mehrfamilienhaus in 9344 Weitensfeld bietet mit 250 m² Wohnfläche und 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz ? ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Auf dem sonnigen 931 m² Grundstück genießen Sie Ruhe und Freiraum. Eine ca. 75 m² Wohnung ist bereits bezugsbereit, weitere Einheiten sind möglich. Pelets-Zentralheizung und ausbaufähiges Dachgeschoss eröffnen zusätzliche Perspektiven. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr viel Wohnfläche
- Großer Sonniger Grund
- ca 75 m2 Wohnung schon beziehbar
- Pelets Zentralheizung
- Mehrere Wohnungen möglich
- gute ruhige Lage
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses Mehrfamilienhaus in 9344 Weitensfeld bietet mit 250 m² Wohnfläche und 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz ? ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Auf dem sonnigen 931 m² Grundstück genießen Sie Ruhe und Freiraum. Eine ca. 75 m² Wohnung ist bereits bezugsbereit, weitere Einheiten sind möglich. Pelets-Zentralheizung und ausbaufähiges Dachgeschoss eröffnen zusätzliche Perspektiven.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sehr viel Wohnfläche <br />
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GV4BTZ
https://immo.sn.at/immobilien/viel-potential-ideal-fuer-heimwerker-GV4BTZ
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:03:01.938963Z
2026-04-21T03:03:01Z
2026-05-05T03:01:17Z
8350
Fehring
Südoststeiermark
275000
true
EUR
3 %
75
4
250
237.8
G
Preisreduktion! SANIERUNGSOBJEKT IN ATTRAKTIVER LAGE MIT VIEL PLATZ UND MÖGLICHKEITEN
Dieses Reihenhaus in schöner Lage von Fehring bietet die perfekte Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ruhig gelegen und dennoch mit sehr guter Infrastruktur, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Das Obergeschoss ist bereits renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss laufen aktuell umfassende Sanierungsarbeiten: Böden, Badezimmer und Küche werden neu gemacht, ebenso wird eine moderne Fußbodenheizung eingebaut.
Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig. Vor allem die Fassade und das Dach sollten noch erneuert werden. Für die Dachsanierung können Förderungen in Anspruch genommen werden. Bei Interesse an einem Erwerb im aktuellen Zustand sowie eigenständiger Durchführung der Sanierungsarbeiten besteht die Möglichkeit, den Kaufpreis entsprechend anzupassen.
Ein Garten ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz zum Entspannen
Dieses Reihenhaus in schöner Lage von Fehring bietet die perfekte Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ruhig gelegen und dennoch mit sehr guter Infrastruktur, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Das Obergeschoss ist bereits renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss laufen aktuell umfassende Sanierungsarbeiten: Böden, Badezimmer und Küche werden neu gemacht, ebenso wird eine moderne Fußbodenheizung eingebaut.
Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig. Vor allem die Fassade und das Dach sollten noch erneuert werden. Für die Dachsanierung können Förderungen in Anspruch genommen werden. Bei Interesse an einem Erwerb im aktuellen Zustand sowie eigenständiger Durchführung der Sanierungsarbeiten besteht die Möglichkeit, den Kaufpreis entsprechend anzupassen.
Ein Garten ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten.
Ein ideales Objekt für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen und es Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Zuhause machen möchten in einer wirklich schönen Umgebung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zentrale Lage<br />
- Ländliche Gegend<br />
- Moderne Austattung<br />
- Garten mit Gartenhütte<br />
- Schöne Küche in Holz Optik<br />
- Kaufpreis im aktuellen Zustand verhandelbar<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVRGKK
https://immo.sn.at/immobilien/preisreduktion-sanierungsobjekt-in-attraktiver-lage-mit-viel-platz-und-moeglichkeiten-GVRGKK
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:02:51.480435Z
2026-05-05T03:01:17Z
2026-05-05T03:01:17Z
5721
Piesendorf
Zell am See
true
EUR
3 %
67
3
5
TOURISTISCH VERMIETBAR MIT PANORAMA-BALKON
In Piesendorf steht diese charmante Etagen-Wohnung mit 3 Zimmern zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 67 m² ist sie sowohl touristisch vermietbar als auch ideal für Eigennutzer. Die Wohnung liegt in der Nähe beliebter Skigebiete wie der Schmittenhöhe oder dem Kitzsteinhorn und eignet sich perfekt für Schnee- und Winterliebhaber. Auch im Sommer lädt die Umgebung zum Radfahren, Wandern und Genießen ein. Der Panorama-Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt - ein Traum für Naturliebhaber! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - die Wohnung ist touristisch vermietbar und auch als Eigennutzung möglich
- nahe den vielen beliebten Skigebieten wie der Schmittenhöhe, Bramberg, Kitzsteinhorn, Hochkönig oder auch Saalbach
- ideal für Liebhaber des Schnees und des Winters, oder auch für jene welche im Sommer gerne geniesen, Radfahren oder wandern
- die umliegende Bergwelt zählt zu den schönsten und beliebtesten in ganz Österreich
- Panoram
In Piesendorf steht diese charmante Etagen-Wohnung mit 3 Zimmern zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 67 m² ist sie sowohl touristisch vermietbar als auch ideal für Eigennutzer. Die Wohnung liegt in der Nähe beliebter Skigebiete wie der Schmittenhöhe oder dem Kitzsteinhorn und eignet sich perfekt für Schnee- und Winterliebhaber. Auch im Sommer lädt die Umgebung zum Radfahren, Wandern und Genießen ein. Der Panorama-Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt - ein Traum für Naturliebhaber!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- die Wohnung ist touristisch vermietbar und auch als Eigennutzung möglich<br />
- nahe den vielen beliebten Skigebieten wie der Schmittenhöhe, Bramberg, Kitzsteinhorn, Hochkönig oder auch Saalbach<br />
- ideal für Liebhaber des Schnees und des Winters, oder auch für jene welche im Sommer gerne geniesen, Radfahren oder wandern<br />
- die umliegende Bergwelt zählt zu den schönsten und beliebtesten in ganz Österreich<br />
- Panorama Balkon<br />
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GVRGKJ
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2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:02:45.218645Z
2026-05-05T03:01:12Z
2026-05-05T03:01:12Z
6800
Feldkirch
Feldkirch
199000
true
EUR
3 %
80
4
66
EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK MIT HISTORIE UND ALTBESTAND
Dieses außergewöhnliche Objekt stammt aus dem Jahr 1565 und stellt eine absolute Rarität dar. Der historische Altbestand befindet sich auf einem kleinen Grundstück mit ca. 66 m², direkt am Fluss gelegen, und überzeugt durch seine einzigartige Geschichte und besondere Ausstrahlung ? Immobilien dieser Art sind äußerst selten verfügbar.
Das bestehende Gebäude ist stark renovierungsbedürftig. Die Immobilie bietet eine ideale Basis für eine tiefgreifende Sanierung. Ein vorhandenes Vorprojekt zeigt auf, wie die bestehende Substanz
durch eine weitreichende Erneuerung in ein modernes Wohnerlebnis transformiert werden kann.
Nutzen Sie die vorhandenen Planungen für eine hochwertige Neugestaltung innerhalb des bestehenden Rahmens.
Die Lage leicht außerhalb des Stadtzentrums garantiert eine ruhige, besondere Wohnatmosphäre, während die unmittelbare Flusslage dem Objekt einen exklusiven Charakter verleiht.
Ein historisches Einzelstück mit Seltenheitswert ? ideal für Käufer, die das Besondere su
Dieses außergewöhnliche Objekt stammt aus dem Jahr 1565 und stellt eine absolute Rarität dar. Der historische Altbestand befindet sich auf einem kleinen Grundstück mit ca. 66 m², direkt am Fluss gelegen, und überzeugt durch seine einzigartige Geschichte und besondere Ausstrahlung ? Immobilien dieser Art sind äußerst selten verfügbar.
Das bestehende Gebäude ist stark renovierungsbedürftig. Die Immobilie bietet eine ideale Basis für eine tiefgreifende Sanierung. Ein vorhandenes Vorprojekt zeigt auf, wie die bestehende Substanz
durch eine weitreichende Erneuerung in ein modernes Wohnerlebnis transformiert werden kann.
Nutzen Sie die vorhandenen Planungen für eine hochwertige Neugestaltung innerhalb des bestehenden Rahmens.
Die Lage leicht außerhalb des Stadtzentrums garantiert eine ruhige, besondere Wohnatmosphäre, während die unmittelbare Flusslage dem Objekt einen exklusiven Charakter verleiht.
Ein historisches Einzelstück mit Seltenheitswert ? ideal für Käufer, die das Besondere suchen und bereit sind, Geschichte neu zu interpretieren.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Lage<br />
- einzigartig<br />
- direkt am Fluss<br />
- Historie<br />
- ruhig<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVRGKH
https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-grundstueck-mit-historie-und-altbestand-GVRGKH
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:02:44.968805Z
2026-05-05T03:01:10Z
2026-05-05T03:01:10Z
9562
Himmelberg
Feldkirchen
59000
true
EUR
3 %
1151
SCHNÄPPCHEN - IDEAL FÜR JUNGE FAMILIEN
- Perfekt für Familien, die nach Ruhe und Natur suchen
- Idealer Standort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten
- Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Nähe zu Feldkirchen bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens
- Ein Stück Himmel auf Erden für diejenigen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - durch die schöne rechteckige Form ideal zum Bau eines Hauses
- keine Baupflicht
- den ganzen Tag Sonne
- nur 5 Minuten Fahrzeit nach Feldkirchen
- Wasser Strom und Kanal sind an der Straße vor dem Grundstück
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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- Perfekt für Familien, die nach Ruhe und Natur suchen
- Idealer Standort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten
- Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Nähe zu Feldkirchen bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens
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- keine Baupflicht<br />
- den ganzen Tag Sonne<br />
- nur 5 Minuten Fahrzeit nach Feldkirchen<br />
- Wasser Strom und Kanal sind an der Straße vor dem Grundstück <br />
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GVRGKG
https://immo.sn.at/immobilien/schnaeppchen-ideal-fuer-junge-familien-GVRGKG
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:02:40.072473Z
2026-05-05T03:01:05Z
2026-05-05T03:01:05Z
8053
Graz
Graz (Stadt)
115000
true
EUR
3 %
46
1
KAPITALANLAGE MIT LICHT, UMBAUOPTION UND EIGENEM TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist südseitig ausgerichtet, wodurch sie angenehm hell und freundlich wirkt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Durch einen Umbau kann die Nische im Wohnzimmer als Schlafbereich genutzt werden, während die bisherige Küche in ein separates Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. So lässt sich eine praktische 2-Zimmer-Lösung realisieren.
Aufgrund der guten Vermietbarkeit eignet sich die Immobilie auch ideal als Anlageobjekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Eigener Tiefgaragenstellplatz
- bis zum 5,2% Rendite
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
- 6. Stock mit Aussicht
- Gut vermietet / Anlageobjekt
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefu
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist südseitig ausgerichtet, wodurch sie angenehm hell und freundlich wirkt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Durch einen Umbau kann die Nische im Wohnzimmer als Schlafbereich genutzt werden, während die bisherige Küche in ein separates Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. So lässt sich eine praktische 2-Zimmer-Lösung realisieren.
Aufgrund der guten Vermietbarkeit eignet sich die Immobilie auch ideal als Anlageobjekt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Eigener Tiefgaragenstellplatz<br />
- bis zum 5,2% Rendite<br />
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:<br />
- 6. Stock mit Aussicht<br />
- Gut vermietet / Anlageobjekt<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV4BTY
https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-mit-licht-umbauoption-und-eigenem-tiefgaragenstellplatz-GV4BTY
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:02:36.094989Z
2026-04-21T03:02:35Z
2026-05-05T03:01:00Z
6401
Inzing
Innsbruck-Land
true
EUR
3 %
1043
SONNIGES GRUNDSTÜCK MIT ÜBER 1.000 M² MITTEN IN INZING ? VOLL ERSCHLOSSEN
Dieses sonnig gelegene, voll erschlossene Grundstück mitten in Inzing bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Gewerbe oder Landwirtschaft im ?landwirtschaftlichen Mischgebiet?. Zwei Zufahrten sorgen für Flexibilität, die 30er-Zone hält es angenehm ruhig. Der Untergrund bleibt auch bei höherem Wasserstand stabil. Perfekt für Visionäre und Familien: bis zu 300 m² Wohnfläche ohne Bebauungsplan möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mitten in Inzing
- Voll erschlossen und stabiler, trockener Untergrund
- Sonnige Lage
- Wohnfläche von bis zu 300 m² kann auch ohne Bebauungsplan errichtet werden
- Das Grundstück ist über zwei verschiedene Straßen erreichbar
- Umfeld bereits ausgebaut, daher unverbaubar
- 415 m² Baufläche und 628 m² Gartenfläche
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber
Dieses sonnig gelegene, voll erschlossene Grundstück mitten in Inzing bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Gewerbe oder Landwirtschaft im ?landwirtschaftlichen Mischgebiet?. Zwei Zufahrten sorgen für Flexibilität, die 30er-Zone hält es angenehm ruhig. Der Untergrund bleibt auch bei höherem Wasserstand stabil. Perfekt für Visionäre und Familien: bis zu 300 m² Wohnfläche ohne Bebauungsplan möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Mitten in Inzing <br />
- Voll erschlossen und stabiler, trockener Untergrund<br />
- Sonnige Lage<br />
- Wohnfläche von bis zu 300 m² kann auch ohne Bebauungsplan errichtet werden<br />
- Das Grundstück ist über zwei verschiedene Straßen erreichbar<br />
- Umfeld bereits ausgebaut, daher unverbaubar<br />
- 415 m² Baufläche und 628 m² Gartenfläche<br />
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GVRGKF
https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-mit-ueber-1-000-m2-mitten-in-inzing-voll-erschlossen-GVRGKF
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:02:35.154117Z
2026-05-05T03:01:01Z
2026-05-05T03:01:01Z
8020
Graz
Graz (Stadt)
209900
true
EUR
3 %
78
3
DACHJUWEL MIT BALKON ? STILVOLL WOHNEN MIT CHARME UND KOMFORT
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Gesamtfläche beträgt 90,05 m², wovon 78,04 m² aufgrund der Dachschrägen als Wohnnutzfläche ausgewiesen sind. Der Dachausbau wurde später als bei vielen Nachbareinheiten realisiert, wodurch sich ein moderner und zeitgemäßer Wohnstandard ergibt.
Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer umfassend renoviert und mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Es verfügt über drei Fenster, eine großzügige Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Waschtisch mit Unter- und Hochschrank. Der 7,33 m² große Dachbalkon wurde 2018 neu verfliest und bietet einen geschützten Außenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsbereich
- heller Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss
- komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten
- modernes Tageslichtbad mit großer Dusche
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Gesamtfläche beträgt 90,05 m², wovon 78,04 m² aufgrund der Dachschrägen als Wohnnutzfläche ausgewiesen sind. Der Dachausbau wurde später als bei vielen Nachbareinheiten realisiert, wodurch sich ein moderner und zeitgemäßer Wohnstandard ergibt.
Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer umfassend renoviert und mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Es verfügt über drei Fenster, eine großzügige Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Waschtisch mit Unter- und Hochschrank. Der 7,33 m² große Dachbalkon wurde 2018 neu verfliest und bietet einen geschützten Außenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsbereich<br />
- heller Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss<br />
- komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten<br />
- modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss<br />
- separate Speisekammer<br />
- ein 4,72 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV4BTX
https://immo.sn.at/immobilien/dachjuwel-mit-balkon-stilvoll-wohnen-mit-charme-und-komfort-GV4BTX
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:02:29.662992Z
2026-04-21T03:02:28Z
2026-05-05T03:01:28Z
1210
Wien
Korneuburg
779000
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EUR
3 %
134
200
5
37.79
2025
HOCHWERTIGER NEUBAU MIT GARTEN, ZWEI TERRASSEN & PANORAMABLICK RICHTUNG KAHLENBERG
Zum Verkauf steht ein hochwertiger Neubau aus dem Jahr 2025 mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage des 21. Bezirks.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Technikraum sowie zusätzlicher Stauraum.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Wohnküche (ca. 37 m²), von der aus man direkt auf die Terrasse (ca. 14 m²) und in den Garten (ca. 27 m²) gelangt. Zusätzlich sind ein Vorraum und ein separates WC vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 18 m², 16 m² und 13 m²) sowie ein Badezimmer ohne WC.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer (ca. 22 m²), ein zweites Badezimmer mit WC und Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 23 m²) mit Glasgeländer und Fernblick Richtung Kahlenberg.
Hochwertige Materialien, effiziente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich d
Zum Verkauf steht ein hochwertiger Neubau aus dem Jahr 2025 mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage des 21. Bezirks.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Technikraum sowie zusätzlicher Stauraum.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Wohnküche (ca. 37 m²), von der aus man direkt auf die Terrasse (ca. 14 m²) und in den Garten (ca. 27 m²) gelangt. Zusätzlich sind ein Vorraum und ein separates WC vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 18 m², 16 m² und 13 m²) sowie ein Badezimmer ohne WC.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer (ca. 22 m²), ein zweites Badezimmer mit WC und Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 23 m²) mit Glasgeländer und Fernblick Richtung Kahlenberg.
Hochwertige Materialien, effiziente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubau 2025 ? energieeffizient & modern<br />
- zwei Terrassen (14 m² & 23 m²)<br />
- eigener Garten (ca. 27 m²)<br />
- Fernblick Richtung Kahlenberg<br />
- großzügige Wohnküche (ca. 37 m²)<br />
- drei Schlafzimmer + zusätzliches Dachgeschosszimmer<br />
- zwei Bäder (eines mit WC, eines ohne) + separates Gäste-WC<br />
- Glasgeländer auf Dachterrasse ? modernes Design<br />
- Keller & Technikraum vorhanden<br />
- ruhige Lage mit guter Anbindung<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVRGKD
https://immo.sn.at/immobilien/hochwertiger-neubau-mit-garten-zwei-terrassen-panoramablick-richtung-kahlenberg-GVRGKD
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:02:29.012234Z
2026-05-05T03:00:55Z
2026-05-05T03:00:55Z
9112
Griffen
Wolfsberg
169900
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EUR
3 %
84
3
4.48
WUNDERSCHÖNER AUSBLICK AUF DEN GRIFFNER SCHLOSSBERG
Diese charmante 3-Zimmer Etagen-Wohnung in Griffen ist ideal für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Adeg, sowie zur Bäckerei machen den Alltag hier besonders bequem. Sportbegeisterte werden die Nähe zum Schwimmbad und Sportplatz schätzen, während die gute Anbindung nach Klagenfurt und Völkermarkt das Wohnen hier noch attraktiver macht. Verschiedene Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Billa, Adeg in 5 min Fußläufig erreichbar
- Bäckerei fußläufig in5 min erreichbar
- Schwimmbad befindet sich gegenüber der Wohnanlage
- Sportplatz 5 min entfernt
- verschiedene Ärzte fußläufig in 5 min zu erreichen
- Schulen fußläufig erreichbar
- Klagenfurt 20 min
- Völkermarkt 10 min
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besich
Diese charmante 3-Zimmer Etagen-Wohnung in Griffen ist ideal für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Adeg, sowie zur Bäckerei machen den Alltag hier besonders bequem. Sportbegeisterte werden die Nähe zum Schwimmbad und Sportplatz schätzen, während die gute Anbindung nach Klagenfurt und Völkermarkt das Wohnen hier noch attraktiver macht. Verschiedene Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Billa, Adeg in 5 min Fußläufig erreichbar<br />
- Bäckerei fußläufig in5 min erreichbar<br />
- Schwimmbad befindet sich gegenüber der Wohnanlage<br />
- Sportplatz 5 min entfernt<br />
- verschiedene Ärzte fußläufig in 5 min zu erreichen <br />
- Schulen fußläufig erreichbar<br />
- Klagenfurt 20 min<br />
- Völkermarkt 10 min<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVRGKC
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2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:02:26.276077Z
2026-05-05T03:00:52Z
2026-05-05T03:00:52Z
2392
Sulz im Wienerwald
Mödling
1100000
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EUR
3 %
188
4
1018
39
2009
ROMANTISCHES UND MODERNES NATURSTAMMBLOCKHAUS MIT NEUEM POOL!
Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im eigenen Blockhaus!
Dieses außergewöhnliche Naturstammhaus verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort ? ein Zuhause, das Wärme, Charakter und Naturverbundenheit ausstrahlt.
Mit 4 Zimmern auf rund 188 m² Wohnfläche(insgesamt 233 m² Nutzfläche) bietet dieses Anwesen Großzügigkeit, Behaglichkeit und Qualität in jedem Detail.
Die massive Bauweise aus handgeschälten Naturstämmen sorgt für ein gesundes Raumklima und eine unverwechselbare Atmosphäre ? hell, offen und lebendig.
Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne sowie der neue Pool mit Gegenstromanlage ? perfekt für sportliches Schwimmen oder entspannte Stunden im Freien.
Für Komfort und Funktionalität sorgen außerdem ein Carport mit drei Stellplätzen, großzügige Nebenräume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen ? es ist ein Ort zum Ankommen.
Die Kombination aus rustikaler Handwerkskunst, modern
Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im eigenen Blockhaus!
Dieses außergewöhnliche Naturstammhaus verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort ? ein Zuhause, das Wärme, Charakter und Naturverbundenheit ausstrahlt.
Mit 4 Zimmern auf rund 188 m² Wohnfläche(insgesamt 233 m² Nutzfläche) bietet dieses Anwesen Großzügigkeit, Behaglichkeit und Qualität in jedem Detail.
Die massive Bauweise aus handgeschälten Naturstämmen sorgt für ein gesundes Raumklima und eine unverwechselbare Atmosphäre ? hell, offen und lebendig.
Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne sowie der neue Pool mit Gegenstromanlage ? perfekt für sportliches Schwimmen oder entspannte Stunden im Freien.
Für Komfort und Funktionalität sorgen außerdem ein Carport mit drei Stellplätzen, großzügige Nebenräume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen ? es ist ein Ort zum Ankommen.
Die Kombination aus rustikaler Handwerkskunst, moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht dieses Blockhaus zu einem echten Liebhaberobjekt.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern ? und entdecken Sie, wie sich echtes kanadisches Wohngefühl anfühlt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- große Sonnenterrasse<br />
- geräumig und gemütlich<br />
- offener Wohn- & Essbereich mit Kamin<br />
- Grünruhelage<br />
- nachhaltige Bauweise & hervorragendes Raumklima<br />
- Carport mit Platz für 3 Fahrzeuge<br />
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GVRGKB
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2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:02:26.078921Z
2026-05-05T03:00:50Z
2026-05-05T03:00:50Z
6900
Bregenz
Bregenz
265000
true
EUR
3 %
70
3
4
70.6
C
TOP GELEGEN MIT AUSSICHT VOM BALKON AUF BODENSEE
Diese top gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung in 6900 Bregenz auf 70 m² ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Genießen Sie die Aussicht auf den Bodensee und entspannte Stunden am Balkon mit Markise. Der Lift sorgt für bequemen Zugang, die ruhige Gegend für erholsames Wohnen ? und dennoch sind Sie nahe am Leben der Stadt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Lage
- Aussicht auf Bodensee
- Balkon mit Markise
- Lift
- ruhige Gegend
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese top gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung in 6900 Bregenz auf 70 m² ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Genießen Sie die Aussicht auf den Bodensee und entspannte Stunden am Balkon mit Markise. Der Lift sorgt für bequemen Zugang, die ruhige Gegend für erholsames Wohnen ? und dennoch sind Sie nahe am Leben der Stadt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Lage<br />
- Aussicht auf Bodensee<br />
- Balkon mit Markise <br />
- Lift<br />
- ruhige Gegend<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV4BTW
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2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:02:23.539777Z
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2026-05-05T03:01:26Z
9081
Reifnitz
Klagenfurt Land
true
EUR
3 %
2384
900M BIS ZUM WÖRTHERSEE!! WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN
Lieben Sie die Ruhe und die Natur? Dann ist dieses Wohnen in Reifnitz am Wörthersee genau das Richtige für Sie! Die Top-Lage in der Gemeinde und die Nähe zum See machen diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung auf dem großen Grundstück und lassen Sie sich von der umliegenden Natur verzaubern. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - nähe Wörthersee
- top Lage in der Gemeinde
- ruhige Lage
- großes Grundstück
- Natur
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Lieben Sie die Ruhe und die Natur? Dann ist dieses Wohnen in Reifnitz am Wörthersee genau das Richtige für Sie! Die Top-Lage in der Gemeinde und die Nähe zum See machen diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung auf dem großen Grundstück und lassen Sie sich von der umliegenden Natur verzaubern. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- nähe Wörthersee<br />
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- ruhige Lage<br />
- großes Grundstück<br />
- Natur<br />
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GVRGK9
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2026-05-05
2026-05-05
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2026-05-05T03:00:40Z
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6971
Hard
Bregenz
589000
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EUR
3 %
56
28
4
120
38
DIREKT AM WASSER: TRAUMHAFTES BOOTSHAUS IN SONNIGER LAGE
Gemütliches Ferienhaus direkt am Wasser in Hard! Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 56 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und der inkludierte Bootsliegeplatz macht das Wassererlebnis perfekt. Genießen Sie die Sonne in absoluter Ruhe und Exklusivität. Ideal für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Wasser
- sonnig
- große Terasse
- inklusive Bootsliegeplatz im Haus
- Ruhelage
- exllusiv
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- sonnig<br />
- große Terasse<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV4BTV
https://immo.sn.at/immobilien/direkt-am-wasser-traumhaftes-bootshaus-in-sonniger-lage-GV4BTV
2026-05-05
2026-05-05
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2026-04-21T03:02:06Z
2026-05-05T03:01:16Z
1130
Wien
550000
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EUR
3 %
73
3
181
15
GARTENTRAUM IN TOLLER LAGE - MIT SAUNA, FITNESSRAUM UND GARAGENPLATZ
Diese traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung in 1130 Wien bietet nicht nur einen vorteilhaften Grundriss und eine ruhige Lage, sondern auch einen wunderbaren Garten mit viel Potenzial. Die zentrale und vornehme Lage ermöglicht eine gute Anbindung, während die hochwertigen Parkettböden und die schöne Innenausstattung ein gemütliches Ambiente schaffen. Mit einer überdachten Terrasse, Sauna, Fitnessraum und einem Homeoffice Raum mit Blick in den Garten ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Entspannung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 550.000 Verhandlungsbasis! vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und Ruhelage
- wunderbarer Garten im Eigentum mit viel Potenzial
- sehr gute und zentrale, sowie vornehme Lage mit guter Anbindung
- wertige Parkettböden und schöner Innenausstattung, extra Küche
- überdachte Terrasse mit Beschattung und vielen Möglichkeiten
- Sauna, Fitnessraum und Ruheraum und Stüberl im Haus vorhande
Diese traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung in 1130 Wien bietet nicht nur einen vorteilhaften Grundriss und eine ruhige Lage, sondern auch einen wunderbaren Garten mit viel Potenzial. Die zentrale und vornehme Lage ermöglicht eine gute Anbindung, während die hochwertigen Parkettböden und die schöne Innenausstattung ein gemütliches Ambiente schaffen. Mit einer überdachten Terrasse, Sauna, Fitnessraum und einem Homeoffice Raum mit Blick in den Garten ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Entspannung legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 550.000 Verhandlungsbasis! vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und Ruhelage<br />
- wunderbarer Garten im Eigentum mit viel Potenzial<br />
- sehr gute und zentrale, sowie vornehme Lage mit guter Anbindung<br />
- wertige Parkettböden und schöner Innenausstattung, extra Küche<br />
- überdachte Terrasse mit Beschattung und vielen Möglichkeiten<br />
- Sauna, Fitnessraum und Ruheraum und Stüberl im Haus vorhanden und benützbar<br />
- großes Wohnzimmer mit Rollläden und mit Blick in den Garten<br />
- feines Schlafzimmer mit Blick in den Garten<br />
- Ein Homeoffice Raum mit Blick in den Garten, Schrankraum mit viel Staufläche<br />
- Fußbodenheizung und Alarmanlage auch vorhanden<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVRGK7
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2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:02:04.430131Z
2026-05-05T03:00:30Z
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7032
Sigleß
Mattersburg
44900
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EUR
3 %
2737
FÜR OUTDOOR-ENTHUSIASTEN AUSSERHALB DES SIEDLUNGSBEREICHES
Dieses sonnige Grundstück in Sigleß bietet mit 2737 m² ebener Fläche, außerhalb des Siedlungsbereichs gelegen, die ideale Umgebung für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten. Die Flächenwidmung als Kleingärten und landwirtschaftlich genutzte Grünflächen sowie die sonnige Lage machen dieses Grundstück zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniges Grundstück
- ebene Fläche
- außerhalb des Siedlungsbereichs
- Flächenwidmung: Kleingärten + landwirtschaftlich genutzte Grünflächen
- optimaler Platz für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses sonnige Grundstück in Sigleß bietet mit 2737 m² ebener Fläche, außerhalb des Siedlungsbereichs gelegen, die ideale Umgebung für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten. Die Flächenwidmung als Kleingärten und landwirtschaftlich genutzte Grünflächen sowie die sonnige Lage machen dieses Grundstück zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonniges Grundstück<br />
- ebene Fläche<br />
- außerhalb des Siedlungsbereichs<br />
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GVRGK6
https://immo.sn.at/immobilien/fuer-outdoor-enthusiasten-ausserhalb-des-siedlungsbereiches-GVRGK6
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:02:02.531978Z
2026-05-05T03:00:27Z
2026-05-05T03:00:27Z
6840
Götzis
Feldkirch
369000
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EUR
3 %
99
4
8
55
C
NEU RENOVIERTER BALKONHIT IN TOP LAGE
Diese geräumige Etagen-Wohnung in Götzis bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 99 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Der sonnige Balkon in Südwestausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde neu renoviert und verfügt über einen Lift, eine Garage, ein eigenes WC und großzügige Räume mit guter Aufteilung. Die Top-Anbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Ideal für Familien der Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Eigene Garage zusätzlich 25.000?, Übernahme Möbel verhandelbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 4 Zimmer
- Balkon Ausrichtung Süd West
- neu renoviert
- Lift
- Garage
- eigenes WC
- große Räume
- gute aufteilung
- top angebunden
- sonnig
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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- Balkon Ausrichtung Süd West<br />
- neu renoviert<br />
- Lift<br />
- Garage<br />
- eigenes WC <br />
- große Räume<br />
- gute aufteilung<br />
- top angebunden<br />
- sonnig<br />
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GV4BTT
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2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:01:59.96206Z
2026-04-21T03:01:59Z
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2700
Wiener Neustadt
Wiener Neustadt (Stadt)
450000
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EUR
3 %
194
6
197
GROSSZÜGIGER FAMILIENHIT - FÜNF SCHLAFZIMMER - BALKON UND KLEINER GARTEN
Die geräumige Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die großzügige Wohnküche und die vielen Schlafzimmer sorgen für genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage in einer Seitengasse und der Garten bieten zusätzlich eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Ein perfektes Zuhause für jeden, der auf der Suche nach einer harmonischen Wohnsituation ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Wohnküche mit Durchgang in Wohnzimmer
- im Erdgeschoss gibt es ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer
- geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschtischen
- im Obergeschoss insgesamt 4 große Schlafzimmer
- eines dieser Schlafzimmer mit Balkon
- ein anderes Schlafzimmer mit angeschlossenem eigenen Wohnzimmer
- Ausgang in den Garten
- ruhige Lage in einer Seitengasse
- zweites Badezimmer im Obergeschoss
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie
Die geräumige Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die großzügige Wohnküche und die vielen Schlafzimmer sorgen für genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage in einer Seitengasse und der Garten bieten zusätzlich eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Ein perfektes Zuhause für jeden, der auf der Suche nach einer harmonischen Wohnsituation ist.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- große Wohnküche mit Durchgang in Wohnzimmer<br />
- im Erdgeschoss gibt es ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer<br />
- geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschtischen<br />
- im Obergeschoss insgesamt 4 große Schlafzimmer<br />
- eines dieser Schlafzimmer mit Balkon<br />
- ein anderes Schlafzimmer mit angeschlossenem eigenen Wohnzimmer<br />
- Ausgang in den Garten<br />
- ruhige Lage in einer Seitengasse<br />
- zweites Badezimmer im Obergeschoss<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV4BTS
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiger-familienhit-fuenf-schlafzimmer-balkon-und-kleiner-garten-GV4BTS
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:01:48.162122Z
2026-04-21T03:01:47Z
2026-05-05T03:01:07Z
3340
Waidhofen an der Ybbs
Amstetten
78500
true
EUR
3 %
875
RUHE, SONNE & AUSBLICK - VOLL AUFGESCHLOSSEN OHNE BAUZWANG!
Dieses charmante Grundstück in Waidhofen an der Ybbs bietet Ihnen eine idyllische Ruhelage und einen wunderschönen Ausblick. Mit einer Grundstücksfläche von 875m², davon 725m² Bauland und der Nähe zur umfassenden Infrastruktur ist sie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Genießen Sie den Grüngürtel als Sichtschutz und profitieren Sie von der bereits vorhandenen Glasfaseranbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage
- Nähe zur umfassenden Infrastruktur
- wunderschöner Ausblick
- Glasfaser vorhanden
- Grüngürtel als Sichtschutz
- 875m² davon 725m² Bauland
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses charmante Grundstück in Waidhofen an der Ybbs bietet Ihnen eine idyllische Ruhelage und einen wunderschönen Ausblick. Mit einer Grundstücksfläche von 875m², davon 725m² Bauland und der Nähe zur umfassenden Infrastruktur ist sie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Genießen Sie den Grüngürtel als Sichtschutz und profitieren Sie von der bereits vorhandenen Glasfaseranbindung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage <br />
- Nähe zur umfassenden Infrastruktur<br />
- wunderschöner Ausblick<br />
- Glasfaser vorhanden <br />
- Grüngürtel als Sichtschutz <br />
- 875m² davon 725m² Bauland<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV4BTR
https://immo.sn.at/immobilien/ruhe-sonne-ausblick-voll-aufgeschlossen-ohne-bauzwang-GV4BTR
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:01:44.624687Z
2026-04-21T03:01:43Z
2026-05-05T03:01:05Z
9556
Liebenfels
Sankt Veit an der Glan
true
EUR
keine
106
3
28
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
Dieses hochwertige Erdgeschoss in Liebenfels bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 106 m² den perfekten Raum zum Wohlfühlen. Der barrierefreie Erstbezug besticht durch eine überlegte Sanierung, eine Küche nach neuestem Standard, eine große Terrasse, Bodenheizung, elektrische Rollos und Insektenschutz. Mit einem Stellplatz, einem extra Abstellraum und der Nähe zu Bus und Bahn im Ort ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefrei
- Erstbezug
- hochwertig und überlegt saniert
- Küche nach neuestem Standard
- große Terrasse
- Bodenheizung
- elektrische Rollo und Insektenschutz
- 1 Stellplatz
- Bus und Bahn im Ort
- extra Abstellraum
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Profi
Dieses hochwertige Erdgeschoss in Liebenfels bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 106 m² den perfekten Raum zum Wohlfühlen. Der barrierefreie Erstbezug besticht durch eine überlegte Sanierung, eine Küche nach neuestem Standard, eine große Terrasse, Bodenheizung, elektrische Rollos und Insektenschutz. Mit einem Stellplatz, einem extra Abstellraum und der Nähe zu Bus und Bahn im Ort ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- barrierefrei<br />
- Erstbezug<br />
- hochwertig und überlegt saniert<br />
- Küche nach neuestem Standard <br />
- große Terrasse<br />
- Bodenheizung<br />
- elektrische Rollo und Insektenschutz<br />
- 1 Stellplatz<br />
- Bus und Bahn im Ort<br />
- extra Abstellraum<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV4BTQ
https://immo.sn.at/immobilien/einziehen-und-wohlfuehlen-GV4BTQ
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:01:33.892007Z
2026-04-21T03:01:33Z
2026-05-05T03:00:58Z
7141
Podersdorf am See
Neusiedl am See
900000
true
EUR
3 %
130
5
1302
EINMALIGE LAGE AM NEUSIEDLERSEE
In unmittelbarer Nähe zum See, mit direktem Blick auf den Leuchtturm, zeichnet sich dieses weitläufige Grundstück zusätzlich durch die beiden Außenfronten aus, so dass zwei Zufahrten möglich sind. Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - LAGE - LAGE - LAGE
- weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe
- Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse
- perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt
- Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich
- Widmung BM - gemischtes Baugebiet
- Gebäudehöhe bis 7,5 m
- Bebauungsdichte 40%
- eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m
- eigener Brunnen
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der
In unmittelbarer Nähe zum See, mit direktem Blick auf den Leuchtturm, zeichnet sich dieses weitläufige Grundstück zusätzlich durch die beiden Außenfronten aus, so dass zwei Zufahrten möglich sind. Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- LAGE - LAGE - LAGE<br />
- weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe<br />
- Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse<br />
- perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt <br />
- Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich<br />
- Widmung BM - gemischtes Baugebiet<br />
- Gebäudehöhe bis 7,5 m<br />
- Bebauungsdichte 40%<br />
- eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m<br />
- eigener Brunnen<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV4BTM
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2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:01:23.804297Z
2026-04-21T03:01:23Z
2026-05-05T03:00:53Z
8075
Hart bei Graz
Graz-Umgebung
349000
true
EUR
3 %
1485
BAUGRUNDSTÜCK MIT HERRLICHEM SCHÖCKLBLICK ? EXCLUSIV IN RUHIGER LAGE
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem einzigartigen Grundstück, das durch seine ruhige und dennoch bestens angebundene Lage überzeugt. Genießen Sie die Aussicht auf den Schöckl von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Garten aus. Die leicht geneigte Westhanglage verspricht sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, es fallen daher keine zusätzlichen Erschließungskosten an. Durch die großzügige Baudichte von 0,2 bis 0,4 eignet sich das Grundstück perfekt für vielfältige Bauvorhaben: ob großzügige Einfamilienhäuser, attraktive Zweifamilienhäuser oder sogar Wohnungen für Bauträger ? Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Ein weiterer großer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Sie können also entspannt planen und bauen, wann es für Sie am besten passt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Schöc
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem einzigartigen Grundstück, das durch seine ruhige und dennoch bestens angebundene Lage überzeugt. Genießen Sie die Aussicht auf den Schöckl von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Garten aus. Die leicht geneigte Westhanglage verspricht sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, es fallen daher keine zusätzlichen Erschließungskosten an. Durch die großzügige Baudichte von 0,2 bis 0,4 eignet sich das Grundstück perfekt für vielfältige Bauvorhaben: ob großzügige Einfamilienhäuser, attraktive Zweifamilienhäuser oder sogar Wohnungen für Bauträger ? Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Ein weiterer großer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Sie können also entspannt planen und bauen, wann es für Sie am besten passt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafter Schöcklblick<br />
- ruhige Lage in einer exklusiven Sackgasse<br />
- leichte Westhanglage sonnig und aussichtsreich<br />
- voll erschlossen ? keine Zusatzkosten<br />
- flexible Bebauungsmöglichkeiten (Baudichte 0,2-0,4)<br />
- für Bauträger, Einfamilien- und Zweifamilienhäuser geeignet<br />
- kein Bauzwang ? planen Sie stressfrei<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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GV4BT3
https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-herrlichem-schoecklblick-exclusiv-in-ruhiger-lage-GV4BT3
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:01:00.508462Z
2026-04-21T03:00:59Z
2026-05-05T03:00:40Z
1180
Wien
299000
true
EUR
3 %
46
59
1
2019
ATTRAKTIVE ANLEGERWOHNUNG INKL. BALKON MIT BEFRISTETEM MIETVERTRAG
Zum Verkauf steht eine hochwertige, barrierefreie Neubauwohnung in ruhiger Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2019 und ist befristet vermietet ? ideal für Anleger. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ? 1.250, was eine attraktive Rendite bietet.
Die Wohnung verfügt über ca. 46?m² Wohnfläche, einen Balkon, ein separates WC, ein modernes Bad mit Dusche sowie eine hochwertige Ausstattung inkl. Fußbodenheizung (Fernwärme), Smart-Home-System, Massivholzparkett und top eingerichteter Küche. Ein Kellerabteil, Fahrradraum und Lift sind vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz ist optional verfügbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau aus 2019 ? top Zustand
- barrierefrei mit Lift
- effiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme
- moderne Ausstattung inkl. Smart-Home Features
- Massivholzparkett und Fliesen in Nassräumen
- Balkon vorhanden
- Tiefgaragenplatz möglich
- Rollstuhlgerecht
- separates W
Zum Verkauf steht eine hochwertige, barrierefreie Neubauwohnung in ruhiger Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2019 und ist befristet vermietet ? ideal für Anleger. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ? 1.250, was eine attraktive Rendite bietet.
Die Wohnung verfügt über ca. 46?m² Wohnfläche, einen Balkon, ein separates WC, ein modernes Bad mit Dusche sowie eine hochwertige Ausstattung inkl. Fußbodenheizung (Fernwärme), Smart-Home-System, Massivholzparkett und top eingerichteter Küche. Ein Kellerabteil, Fahrradraum und Lift sind vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz ist optional verfügbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubau aus 2019 ? top Zustand<br />
- barrierefrei mit Lift<br />
- effiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme<br />
- moderne Ausstattung inkl. Smart-Home Features<br />
- Massivholzparkett und Fliesen in Nassräumen<br />
- Balkon vorhanden<br />
- Tiefgaragenplatz möglich<br />
- Rollstuhlgerecht<br />
- separates WC & Bad mit Dusche<br />
- HWB Klasse B ? energieeffizient<br />
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GV4BSR
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-anlegerwohnung-inkl-balkon-mit-befristetem-mietvertrag-GV4BSR
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:00:48.478975Z
2026-04-21T03:00:48Z
2026-05-05T03:00:35Z
3443
Sieghartskirchen
Wien-Umgebung
true
EUR
3 %
14304
GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK
Dieses großzügige Grundstück in Sieghartskirchen befindet sich fußläufig von der Hauptstraße entfernt neben einem ruhigen Siedlungsgebiet.
Die landwirtschaftlich genützte Fläche ist perfekt für Landwirte geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses großzügige Grundstück in Sieghartskirchen befindet sich fußläufig von der Hauptstraße entfernt neben einem ruhigen Siedlungsgebiet.
Die landwirtschaftlich genützte Fläche ist perfekt für Landwirte geeignet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br><br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV4BMC
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2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T03:00:33.533392Z
2026-04-21T03:00:32Z
2026-05-05T03:00:26Z
6020
Innsbruck
Innsbruck-Land
248000
true
EUR
3 %
32
1
5.2
131
WOHNHIT MIT AUSBLICK INKLUSIVE ? GARÇONNIÈRE MIT LOGGIA & TIEFGARAGE
Diese helle 1-Zimmer-Etagenwohnung in Innsbruck (32 m²) ist ideal für Anleger, Singles, Studierende oder Pendler, die Stadtleben und Ruhe verbinden möchten. Die große Fensterfront sorgt für ein freundliches Wohngefühl, die Loggia mit Pflanzenbeet lädt zum Durchatmen mit Aussicht ein. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso Bus, Innenstadt und Autobahn. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inklusive. Aktuell vermietet ? der Garagenplatz kann zusätzlich vermietet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Loggia inkl. Pflanzenbeet
- Sehr hell dank großflächige Fensterfront
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
- Inklusive Tiefgaragenabstellplatz
- Schöne Aussicht
- Sehr gute Verkehrsanbindung: Mehrere Bushaltestellen in 2?5 Gehminuten, Innenstadt und Autobahn in ca. 5?7 Fahrminuten erreichbar
- Wohnung aktuell vermietet ? Tiefgaragenplatz noch zusätzlich vermietbar für noch mehr Einnahmen
- und, und, und... Interessiert? Ko
Diese helle 1-Zimmer-Etagenwohnung in Innsbruck (32 m²) ist ideal für Anleger, Singles, Studierende oder Pendler, die Stadtleben und Ruhe verbinden möchten. Die große Fensterfront sorgt für ein freundliches Wohngefühl, die Loggia mit Pflanzenbeet lädt zum Durchatmen mit Aussicht ein. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso Bus, Innenstadt und Autobahn. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inklusive. Aktuell vermietet ? der Garagenplatz kann zusätzlich vermietet werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Loggia inkl. Pflanzenbeet<br />
- Sehr hell dank großflächige Fensterfront<br />
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung <br />
- Inklusive Tiefgaragenabstellplatz<br />
- Schöne Aussicht <br />
- Sehr gute Verkehrsanbindung: Mehrere Bushaltestellen in 2?5 Gehminuten, Innenstadt und Autobahn in ca. 5?7 Fahrminuten erreichbar<br />
- Wohnung aktuell vermietet ? Tiefgaragenplatz noch zusätzlich vermietbar für noch mehr Einnahmen<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV3BMG
https://immo.sn.at/immobilien/wohnhit-mit-ausblick-inklusive-garconniere-mit-loggia-tiefgarage-GV3BMG
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:49.708915Z
2026-04-20T03:03:48Z
2026-05-05T03:01:33Z
1020
Wien
190000
true
EUR
3 %
53
1
ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE MIT 53 M² IM 2. WIENER BEZIRK ZU VERKAUFEN
Zum Verkauf steht eine ca. 53 m² große Bürofläche im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung. Die gute Lage sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
- Nutzfläche: ca. 53 m²
- Gute öffentliche Anbindung
- Gute Raumaufteilung
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentü
Zum Verkauf steht eine ca. 53 m² große Bürofläche im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung. Die gute Lage sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Infrastruktur in unmittelbarer Nähe<br />
- Nutzfläche: ca. 53 m²<br />
- Gute öffentliche Anbindung<br />
- Gute Raumaufteilung<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV3BMF
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaeche-mit-53-m2-im-2-wiener-bezirk-zu-verkaufen-GV3BMF
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:42.580782Z
2026-04-20T03:03:42Z
2026-05-05T03:01:31Z
9020
Klagenfurt
Klagenfurt Land
1290000
true
EUR
3 %
95
815
2786
1995
LAGER / WERKSTATT /BÜRO IDEAL FÜR ANLEGER
Dieses vielseitige Lager-/Hallenobjekt in 9020 Klagenfurt begeistert mit sehr guter Lage und klarer Perspektive: 734 m² Halle, 81 m² große Laderampe, zahlreiche Sektionaltore sowie 95 m² Bürofläche. Ideal für Logistik, Handel, Produktion oder wachsende Betriebe, die Platz und Effizienz suchen. Erweiterung sofort möglich ? Baubewilligung, Köcher- und Streifenfundamente sowie alle Anschlüsse für den Zubau sind bereits vorhanden. Rendite 5 %, Mietvertrag noch 3 Jahre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Die Rendite beträgt 5 %
- Bestehender Mietvertrag läuft noch 3 Jahre
- Halle auch erweiterbar , bestehende Baubewilligung
- Sehr gute Lage
- Köcher und Streifenfundamente und alle Anschlüsse für den Zubau sin vorhanden .
- Halle 734 m²
- Eine große Laderampe mit 81 m²
- Überall Sektionaltore
- Büroflache mit 95 m²
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angeb
Dieses vielseitige Lager-/Hallenobjekt in 9020 Klagenfurt begeistert mit sehr guter Lage und klarer Perspektive: 734 m² Halle, 81 m² große Laderampe, zahlreiche Sektionaltore sowie 95 m² Bürofläche. Ideal für Logistik, Handel, Produktion oder wachsende Betriebe, die Platz und Effizienz suchen. Erweiterung sofort möglich ? Baubewilligung, Köcher- und Streifenfundamente sowie alle Anschlüsse für den Zubau sind bereits vorhanden. Rendite 5 %, Mietvertrag noch 3 Jahre.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Die Rendite beträgt 5 %<br />
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- Halle auch erweiterbar , bestehende Baubewilligung<br />
- Sehr gute Lage <br />
- Köcher und Streifenfundamente und alle Anschlüsse für den Zubau sin vorhanden .<br />
- Halle 734 m²<br />
- Eine große Laderampe mit 81 m²<br />
- Überall Sektionaltore<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV3BMD
https://immo.sn.at/immobilien/lager-werkstatt-buero-ideal-fuer-anleger-GV3BMD
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:40.774603Z
2026-04-20T03:03:39Z
2026-05-05T03:01:31Z
9571
Sirnitz
Sankt Veit an der Glan
700000
true
EUR
3 %
600
8
3000
100
GASTHAUS/PENSION DIREKT NEBEN DER PISTE
Dieses charmante Hotel/Pension in 9571 Sirnitz im Schigebiet Hochrindl ist ideal für Gastgeber mit Herz, Familienbetriebe oder Investoren, die ganzjährig Potenzial suchen. Auf ca. 600 m² Wohnfläche erwarten Sie 8 Zimmer, zwei Terrassen und viel Raum für Gäste und eigene Ideen. Das 3.000 m² Grundstück bietet Erholung und Möglichkeiten. Hackschnitzelheizung, zwei Garagen und 20 Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Direkt neben der Schipiste Hochrindl
- Winter und Sommersaison nutzbar
- Pelletsheizung
- Zwei Garagen
- 20 Stellplätze
- Zwei große Terrassen
- Sauna im Keller
- 8 Zimmer sehr liebevoll eingerichtet mit Balkon
- Wunderschönes Panorama
- Großer Gastraum
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Profitieren Sie von u
Dieses charmante Hotel/Pension in 9571 Sirnitz im Schigebiet Hochrindl ist ideal für Gastgeber mit Herz, Familienbetriebe oder Investoren, die ganzjährig Potenzial suchen. Auf ca. 600 m² Wohnfläche erwarten Sie 8 Zimmer, zwei Terrassen und viel Raum für Gäste und eigene Ideen. Das 3.000 m² Grundstück bietet Erholung und Möglichkeiten. Hackschnitzelheizung, zwei Garagen und 20 Stellplätze runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Direkt neben der Schipiste Hochrindl<br />
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GV3BMC
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2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:38.884897Z
2026-04-20T03:03:38Z
2026-05-05T03:01:30Z
1220
Wien
1200
1410
EUR
keine
31
8
1
EXKLUSIVES WOHNEN MIT POOL ? URBANES FEELING MIT BESONDEREM KOMFORT
Zur Vermietung gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihr besonderes Extra ? einen hauseigenen Pool ? überzeugt. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Studenten oder Pendler, die Wert auf Komfort und eine besondere Wohnqualität legen.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt sich flexibel einrichten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight der Anlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Poolbereich, der Erholung und Entspannung direkt im Wohnhaus ermöglicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1-Zimmer-Wohnung
- Helle Wohnräume
- Zugang zu Poolanlage
- Gepflegte Wohnanlage
- Gute Infrastruktur & Anbindung
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmi
Zur Vermietung gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihr besonderes Extra ? einen hauseigenen Pool ? überzeugt. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Studenten oder Pendler, die Wert auf Komfort und eine besondere Wohnqualität legen.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt sich flexibel einrichten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
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GV3BMB
https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-mit-pool-urbanes-feeling-mit-besonderem-komfort-GV3BMB
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:37.100885Z
2026-04-20T03:03:36Z
2026-05-05T03:01:30Z
6370
Kitzbühel
Kitzbühel
449000
true
EUR
3 %
638
BAUWILLIGE AUFGEPASST! BAUBESCHEID BEREITS VORHANDEN!
Dieses voll erschlossene Grundstück in 6370 Kitzbühel bietet die ideale Basis für Ihren Traum vom Eigenheim. Dank vorhandenem Baubescheid für ein Einfamilienhaus können Sie Ihren Traum zügig und sicher angehen. Perfekt für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die alpines Lebensgefühl, Privatsphäre und Nähe zu allen Highlights Kitzbühels schätzen ? ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Baubescheid für Einfamilienhaus vorhanden
- voll erschlossen
- 387 m² Bauland
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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https://
Dieses voll erschlossene Grundstück in 6370 Kitzbühel bietet die ideale Basis für Ihren Traum vom Eigenheim. Dank vorhandenem Baubescheid für ein Einfamilienhaus können Sie Ihren Traum zügig und sicher angehen. Perfekt für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die alpines Lebensgefühl, Privatsphäre und Nähe zu allen Highlights Kitzbühels schätzen ? ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Baubescheid für Einfamilienhaus vorhanden<br />
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GV3BM9
https://immo.sn.at/immobilien/bauwillige-aufgepasst-baubescheid-bereits-vorhanden-GV3BM9
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:34.19969Z
2026-04-20T03:03:33Z
2026-05-05T03:01:30Z
6114
Kolsass
Innsbruck-Land
419000
true
EUR
3 %
80
4
8
RUHE, LICHT & AUSSICHT ? STILVOLLE WOHNUNG MIT GARTEN UND BALKON
Diese ruhige, lichtdurchflutete 4?Zimmer?Gartenwohnung in Innsbruck (80 m²) ist ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Natur und Stadt verbinden möchten. Ost?bis?West?Fenster, Garten mit Lounge und Markise sowie ein zusätzlicher Balkon mit Zugang von drei Schlafzimmern schaffen echtes Wohngefühl. Neuwertige Küche, großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WM?Anschluss. Garagenbox, Besucherparkplätze und traumhafter Blick auf die Tiroler Bergwelt inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhig gelegen und lichtdurchflutet (Ost?West-Ausrichtung)
- Garten inkl. Terrasse mit Gartenlounge und Markise
- Zusätzlicher Balkon mit Zugang von drei Schlafzimmern
- Inklusive Garagenbox sowie Besucherparkplätzen
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Ideale Raumaufteilung
- Neuwertige Küche
- Schöne Aussicht auf die Tiroler Bergwelt
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
Diese ruhige, lichtdurchflutete 4?Zimmer?Gartenwohnung in Innsbruck (80 m²) ist ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Natur und Stadt verbinden möchten. Ost?bis?West?Fenster, Garten mit Lounge und Markise sowie ein zusätzlicher Balkon mit Zugang von drei Schlafzimmern schaffen echtes Wohngefühl. Neuwertige Küche, großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WM?Anschluss. Garagenbox, Besucherparkplätze und traumhafter Blick auf die Tiroler Bergwelt inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhig gelegen und lichtdurchflutet (Ost?West-Ausrichtung)<br />
- Garten inkl. Terrasse mit Gartenlounge und Markise<br />
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GV3BM8
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2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:31.613124Z
2026-04-20T03:03:30Z
2026-05-05T03:00:22Z
2230
Gänserndorf
Gänserndorf
450000
true
EUR
3 %
1062
WUNDERSCHÖNES GROßES GRUNDSTÜCK IN RUHIGER UND GRÜNER LAGE
Dieses erschlossene Grundstück in ruhiger, guter Lage in Gänserndorf Süd bietet mit 1.062 m² viel Raum für Ihren Wohntraum. Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden, die Bebauungsdichte ermöglicht mindestens ca. 500 m². Ideal für Familien, die sich ein großzügiges Zuhause mit Garten wünschen, für Paare mit Zukunftsplänen oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Grundstück 1062 m2
- Bebauungsdichte mind. 500 m2
- Kanal, Wasser, Strom vorhanden
- gut und ruhig gelegen Nähe Gänserndorf und Strasshof
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses erschlossene Grundstück in ruhiger, guter Lage in Gänserndorf Süd bietet mit 1.062 m² viel Raum für Ihren Wohntraum. Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden, die Bebauungsdichte ermöglicht mindestens ca. 500 m². Ideal für Familien, die sich ein großzügiges Zuhause mit Garten wünschen, für Paare mit Zukunftsplänen oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Grundstück 1062 m2<br />
- Bebauungsdichte mind. 500 m2<br />
- Kanal, Wasser, Strom vorhanden<br />
- gut und ruhig gelegen Nähe Gänserndorf und Strasshof<br />
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27242/med_image_27242_1519_202641618342419.jpeg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27242/med_image_27242_1519_2026416183352614.jpeg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg
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GV3BM7
https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoenes-grosses-grundstueck-in-ruhiger-und-gruener-lage-GV3BM7
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:29.31197Z
2026-04-20T03:03:28Z
2026-05-05T03:00:21Z
9565
Ebene Reichenau
Feldkirchen
330000
true
EUR
3 %
60
2.5
9
WOHNEN NAHE DER SKIPISTE
Dieses charmante 2.5-Zimmer-Erdgeschoss auf der Turrach (60 m²) ist ideal für Naturliebhaber, Sportfans und alle, die eine gemütliche Auszeit suchen ? privat oder zur Vermietung. Nur 50 m zur Skipiste: Ski anschnallen und los! Die Terrasse lädt zum Durchatmen ein, der große Abstellraum bietet Platz für Ski und Wanderausrüstung. Turracher See in 2 Minuten. Küche und Bad möbliert, 1 Stellplatz inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 50 Meter von der Skipiste entfernt , rauf auf die Ski und rein ins Vergnügen
- Terrasse
- Großer Abstellraum für Ski oder auch Wanderutensilien
- Der Turracher See ist in 2 Minuten erreichbar
- Viele sportliche Aktivitäten möglich
- 1 Stellplatz
- Privat aber auch sehr gut zur Vermietung geeignet
- Küche und Bad möbliert
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmitt
Dieses charmante 2.5-Zimmer-Erdgeschoss auf der Turrach (60 m²) ist ideal für Naturliebhaber, Sportfans und alle, die eine gemütliche Auszeit suchen ? privat oder zur Vermietung. Nur 50 m zur Skipiste: Ski anschnallen und los! Die Terrasse lädt zum Durchatmen ein, der große Abstellraum bietet Platz für Ski und Wanderausrüstung. Turracher See in 2 Minuten. Küche und Bad möbliert, 1 Stellplatz inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 50 Meter von der Skipiste entfernt , rauf auf die Ski und rein ins Vergnügen<br />
- Terrasse <br />
- Großer Abstellraum für Ski oder auch Wanderutensilien <br />
- Der Turracher See ist in 2 Minuten erreichbar<br />
- Viele sportliche Aktivitäten möglich<br />
- 1 Stellplatz <br />
- Privat aber auch sehr gut zur Vermietung geeignet <br />
- Küche und Bad möbliert<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV3BM6
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-nahe-der-skipiste-GV3BM6
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:26.990003Z
2026-04-20T03:03:25Z
2026-05-05T03:01:54Z
5400
Hallein
Hallein
285000
true
EUR
3 %
70
2
12
TOLLE INNENSTADT-LAGE MIT GUTER FREQUENZ UND KLEINER TERRASSE!
Einzigartiges, historisches Ladenlokal in bester Innenstadt-Lage von Hallein: perfekt für Unternehmer mit Vision oder Anleger. Die Ost-Süd-Ausrichtung bringt viel Licht, die sonnige Terrasse macht den Außenbereich zum echten Publikumsmagneten ? ideal als Bar, kleines Restaurant oder stilvolles Geschäft. Praktischer Grundriss mit 2 Zimmern, Parkmöglichkeiten gleich um die Ecke. Hier trifft Charme auf Frequenz und Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartig historisches Ladenlokal, ideal als Bar, kleines Restaurant oder Geschäft!
- ideal für Anleger oder Unternehmer zum selbernutzen
- Ost-Süd ausgerichtet
- Außenbereich mit Terrasse und sehr viel Sonne!
- praktisch aufgeteilt
- Parkmöglichkeiten um die Ecke
- hervorragende Innenstadt-Lage
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® S
Einzigartiges, historisches Ladenlokal in bester Innenstadt-Lage von Hallein: perfekt für Unternehmer mit Vision oder Anleger. Die Ost-Süd-Ausrichtung bringt viel Licht, die sonnige Terrasse macht den Außenbereich zum echten Publikumsmagneten ? ideal als Bar, kleines Restaurant oder stilvolles Geschäft. Praktischer Grundriss mit 2 Zimmern, Parkmöglichkeiten gleich um die Ecke. Hier trifft Charme auf Frequenz und Potenzial.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartig historisches Ladenlokal, ideal als Bar, kleines Restaurant oder Geschäft!<br />
- ideal für Anleger oder Unternehmer zum selbernutzen<br />
- Ost-Süd ausgerichtet<br />
- Außenbereich mit Terrasse und sehr viel Sonne!<br />
- praktisch aufgeteilt <br />
- Parkmöglichkeiten um die Ecke<br />
- hervorragende Innenstadt-Lage<br />
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GV3BM5
https://immo.sn.at/immobilien/tolle-innenstadt-lage-mit-guter-frequenz-und-kleiner-terrasse-GV3BM5
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:24.363291Z
2026-04-20T03:03:23Z
2026-05-05T03:01:54Z
5541
Altenmarkt im Pongau
Sankt Johann im Pongau
160000
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EUR
3 %
42
2
9
GROSSE CHANCE! VIEL POTENTIAL IN ZENTRALER LAGE MIT BALKON
Diese charmante 2-Zimmerwohnung in Altenmarkt im Pongau bietet auf 42 m² eine praktische Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-Balkon zum Durchatmen. Ideal für Heimwerker, die ihr eigenes Wohnjuwel schaffen möchten, oder für Investoren: Touristische Vermietung ist erlaubt ? eine große Chance in zentraler Lage. Das kleine Wohnhaus mit wenigen Einheiten sorgt für angenehme Privatsphäre, Stellplätze befinden sich bequem hinter dem Haus.
(kein Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz!) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ideal für Heimwerker oder Investoren
- Wohnung darf touristisch vermietet werden
- große Chance in zentraler Lage!
- kleines Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten
- Stellplätze hinter dem Haus
- Süd-Balkon
- praktische Raumaufteilung
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobili
Diese charmante 2-Zimmerwohnung in Altenmarkt im Pongau bietet auf 42 m² eine praktische Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-Balkon zum Durchatmen. Ideal für Heimwerker, die ihr eigenes Wohnjuwel schaffen möchten, oder für Investoren: Touristische Vermietung ist erlaubt ? eine große Chance in zentraler Lage. Das kleine Wohnhaus mit wenigen Einheiten sorgt für angenehme Privatsphäre, Stellplätze befinden sich bequem hinter dem Haus.
(kein Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz!)<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ideal für Heimwerker oder Investoren <br />
- Wohnung darf touristisch vermietet werden<br />
- große Chance in zentraler Lage!<br />
- kleines Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten<br />
- Stellplätze hinter dem Haus<br />
- Süd-Balkon<br />
- praktische Raumaufteilung <br />
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GV3BM4
https://immo.sn.at/immobilien/grosse-chance-viel-potential-in-zentraler-lage-mit-balkon-GV3BM4
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:22.225394Z
2026-04-20T03:03:21Z
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2333
Leopoldsdorf bei Wien
Wien-Umgebung
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EUR
keine
39
44
1
4.67
SINGLE-HIT MIT LOGGIA ? TOP FÜR PENDLER
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Garçonnière mit ca. 38,9 m² Wohnfläche und einer ca. 4,7 m² großen Loggia in Leopoldsdorf bei Wien.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional ? ideal für Singles, Pendler oder Studierende.
Ein klarer Vorteil ist die getrennte Anordnung von Badezimmer und WC, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.
Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung (Fernwärme). Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung nach Wien sowie eine solide Infrastruktur im direkten Umfeld. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ca. 38,9 m² Wohnfläche + Loggia (ca. 4,7 m²)
- Großer Wohn-/Schlafraum mit Kochnische
- Separates Badezimmer und WC
- Loggia mit zusätzlichem Freiraum
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Sehr gute Anbindung nach Wien
- Ruhige,
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Garçonnière mit ca. 38,9 m² Wohnfläche und einer ca. 4,7 m² großen Loggia in Leopoldsdorf bei Wien.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional ? ideal für Singles, Pendler oder Studierende.
Ein klarer Vorteil ist die getrennte Anordnung von Badezimmer und WC, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.
Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung (Fernwärme). Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung nach Wien sowie eine solide Infrastruktur im direkten Umfeld.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ca. 38,9 m² Wohnfläche + Loggia (ca. 4,7 m²)<br />
- Großer Wohn-/Schlafraum mit Kochnische<br />
- Separates Badezimmer und WC<br />
- Loggia mit zusätzlichem Freiraum<br />
- Zentralheizung (Fernwärme)<br />
- Sehr gute Anbindung nach Wien<br />
- Ruhige, gewachsene Wohnlage<br />
- Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe<br />
- Ideal für Singles, Pendler oder Studierende<br />
- Sofort bzw. kurzfristig verfügbar<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV3BM3
https://immo.sn.at/immobilien/single-hit-mit-loggia-top-fuer-pendler-GV3BM3
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:19.656347Z
2026-04-20T03:03:18Z
2026-05-05T03:01:21Z
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
428000
true
EUR
keine
71
3
16
2026
MIT GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H1/1
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Gartenwohnung mit unfassbaren 233qm Garten in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- Ein Tiefgaragenstellplatz
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Gartenwohnung mit unfassbaren 233qm Garten in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug<br />
- unfassbare 233qm Gartenfläche!<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVQCXV
https://immo.sn.at/immobilien/mit-garten-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h1-1-GVQCXV
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:11.006271Z
2026-05-04T03:01:32Z
2026-05-05T03:01:22Z
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
359000
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EUR
keine
60
2
13
2026
MIT GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H1/2
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Gartenwohnung mit unfassbaren 185qm Garten in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- Ein Tiefgaragenstellplatz
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Gartenwohnung mit unfassbaren 185qm Garten in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug<br />
- unfassbare 185qm Gartenfläche!<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVQCXT
https://immo.sn.at/immobilien/mit-garten-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h1-2-GVQCXT
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:10.822865Z
2026-05-04T03:01:31Z
2026-05-05T03:01:22Z
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
485000
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EUR
keine
85
3
17
2026
MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H1/3
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug<br />
- Balkon mit Weitsicht <br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVQCXR
https://immo.sn.at/immobilien/mit-balkon-und-weitsicht-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h1-3-GVQCXR
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:10.632352Z
2026-05-04T03:01:29Z
2026-05-05T03:01:22Z
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
347000
true
EUR
keine
60
2
13
2026
MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H1/4
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
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- Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
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- Balkon mit Weitsicht <br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVQCXK
https://immo.sn.at/immobilien/mit-balkon-und-weitsicht-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h1-4-GVQCXK
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:10.435Z
2026-05-04T03:01:28Z
2026-05-05T03:01:21Z
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
362000
true
EUR
keine
60
2
13
2026
MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H1/6
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
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- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
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Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
- Balkon mit Weitsicht <br />
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GVQCXJ
https://immo.sn.at/immobilien/mit-balkon-und-weitsicht-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h1-6-GVQCXJ
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:10.238582Z
2026-05-04T03:01:27Z
2026-05-05T03:01:21Z
9560
Feldkirchen in Kärnten
Feldkirchen
true
EUR
3 %
2250
4500
WUNDERSCHÖNES PANORAMA IN TOP LAGE AUCH KLEINERE GRUNDSTÜCKE MÖGLICH
Dieses 4.500 m² große Grundstück in Feldkirchen in Kärnten begeistert mit sehr guter Lage und unverbaubarer Aussicht. Alle Anschlüsse liegen direkt an der Grundstücksgrenze ? ideal für alle, die rasch und unkompliziert ihr Wohnprojekt verwirklichen möchten. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit viel Freiraum oder attraktives Wohnbauprojekt: Hier ist vieles möglich. Optional teilbar auch in mehrere Grundstücke. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr gute Lage
- Alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze
- Wunderschöne Aussicht unverbaubar
- Mehrere Möglichkeiten z.B. großzügig bauen oder ein Wohnbauprojekt
- Optional auch teilbar
- 2250 m2 Bauland und 2250 m2 Bauland Hoffnung
- Auch mehrere Grundstücke möglich
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
P
Dieses 4.500 m² große Grundstück in Feldkirchen in Kärnten begeistert mit sehr guter Lage und unverbaubarer Aussicht. Alle Anschlüsse liegen direkt an der Grundstücksgrenze ? ideal für alle, die rasch und unkompliziert ihr Wohnprojekt verwirklichen möchten. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit viel Freiraum oder attraktives Wohnbauprojekt: Hier ist vieles möglich. Optional teilbar auch in mehrere Grundstücke.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sehr gute Lage <br />
- Alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze<br />
- Wunderschöne Aussicht unverbaubar<br />
- Mehrere Möglichkeiten z.B. großzügig bauen oder ein Wohnbauprojekt <br />
- Optional auch teilbar<br />
- 2250 m2 Bauland und 2250 m2 Bauland Hoffnung <br />
- Auch mehrere Grundstücke möglich<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVQCXH
https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoenes-panorama-in-top-lage-auch-kleinere-grundstuecke-moeglich-GVQCXH
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:07.958848Z
2026-05-04T03:01:24Z
2026-05-05T03:01:20Z
9560
Feldkirchen in Kärnten
Feldkirchen
true
EUR
3 %
5005
ATRAKTIVER BAUGRUND IN TOP LAGE AUCH KLEINERE GRUNDSTÜCKE MÖGLICH
Dieses voll erschlossene Baugrundstück in Toplage von 9560 Feldkirchen in Kärnten bietet auf 5.005 m² reines Bauland viel Raum für Wohnträume. Ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Freiraum planen. Die Lage besticht durch Aussicht und Ruhe . Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Alles Bauland
- Auch teilbar in kleinere Grundstücke
- Bebauungsdichte 0,5
- Voll erschlossen
- Top Lage
- Es gibt auch schon ein genehmigtes Wohnbauprojekt das übernommen werden kann
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Dieses voll erschlossene Baugrundstück in Toplage von 9560 Feldkirchen in Kärnten bietet auf 5.005 m² reines Bauland viel Raum für Wohnträume. Ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Freiraum planen. Die Lage besticht durch Aussicht und Ruhe . <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Alles Bauland <br />
- Auch teilbar in kleinere Grundstücke<br />
- Bebauungsdichte 0,5<br />
- Voll erschlossen<br />
- Top Lage <br />
- Es gibt auch schon ein genehmigtes Wohnbauprojekt das übernommen werden kann<br />
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GVQCXG
https://immo.sn.at/immobilien/atraktiver-baugrund-in-top-lage-auch-kleinere-grundstuecke-moeglich-GVQCXG
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:03:07.855719Z
2026-05-04T03:01:23Z
2026-05-05T03:01:20Z
5166
Perwang am Grabensee
Braunau am Inn
685000
true
EUR
3 %
210
7
833
MEHRPARTEIENHAUS BEI SALZBURG: SEHR HOHE RENDITE & NUR 5 MIN. ZUM MATTSEE
Zum Verkauf steht eine vielseitige Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen in angenehmer Wohnlage nahe dem Grabensee. Die Kombination aus Seenähe, ruhigem Umfeld und der Nähe zur Stadt Salzburg macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders spannend. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche sowie über separate Sanitärbereiche. Balkon, Terrasse und gut geschnittene Wohnflächen runden das Gesamtbild stimmig ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Drei eigenständige Wohneinheiten in einer Doppelhaushälfte
- Nur 5 Minuten zum Grabensee sowie 10 Minuten zum MATTSEE und Obertrumer See.
- Salzburg in rund 30 Minuten erreichbar
- Interessante Lage für Pendler - macht Vermietung in Zukunft leicht.
- Vielseitig nutzbar ? z. B. für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung
- Der gepflegte Garten sowie die schöne Aussicht von der Terrasse bieten ein besonderes Plus an Wohnqualität.
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns
Zum Verkauf steht eine vielseitige Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen in angenehmer Wohnlage nahe dem Grabensee. Die Kombination aus Seenähe, ruhigem Umfeld und der Nähe zur Stadt Salzburg macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders spannend. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche sowie über separate Sanitärbereiche. Balkon, Terrasse und gut geschnittene Wohnflächen runden das Gesamtbild stimmig ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Drei eigenständige Wohneinheiten in einer Doppelhaushälfte<br />
- Nur 5 Minuten zum Grabensee sowie 10 Minuten zum MATTSEE und Obertrumer See.<br />
- Salzburg in rund 30 Minuten erreichbar<br />
- Interessante Lage für Pendler - macht Vermietung in Zukunft leicht. <br />
- Vielseitig nutzbar ? z. B. für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung<br />
- Der gepflegte Garten sowie die schöne Aussicht von der Terrasse bieten ein besonderes Plus an Wohnqualität.<br />
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26994/med_image_26994_1501_202642318125550.png
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26994/med_image_26994_1501_2026423181256261.png
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GVQCXF
https://immo.sn.at/immobilien/mehrparteienhaus-bei-salzburg-sehr-hohe-rendite-nur-5-min-zum-mattsee-GVQCXF
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:02:58.087853Z
2026-05-04T03:01:13Z
2026-05-05T03:01:09Z
4910
Ried im Innkreis
Ried im Innkreis
true
EUR
3 %
882
ZENTRALES BAUGRUNDSTÜCK IN RIED | 882 M² | MEHRFAMILIENHAUS MÖGLICH
Dieses voll erschlossene Grundstück mit 882 m² in zentraler Lage von Ried im Innkreis bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Dank vorhandener Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sowie geräumter Zufahrt bis zur Grundstücksgrenze ist ein sofortiger und unkomplizierter Baustart gewährleistet. Die großzügige Fläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten ? vom Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrparteienprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Eine Kombination aus Lage, Größe und Infrastruktur, die in dieser Form nur noch selten am Markt zu finden ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Seltene Großfläche in Stadtlage ? 882 m² bieten Möglichkeiten, die man sonst nur am Stadtrand findet
- Maximale Freiheit durch keinen Bauzwang ? entscheiden Sie selbst, wann und wie Sie Ihr Projekt umsetzen
- Zentrale Lage mit echtem Alltagskomfort ? kurze Wege sparen täglich Zeit und erhöhen die Lebensqualität
- Sofort startkl
Dieses voll erschlossene Grundstück mit 882 m² in zentraler Lage von Ried im Innkreis bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Dank vorhandener Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sowie geräumter Zufahrt bis zur Grundstücksgrenze ist ein sofortiger und unkomplizierter Baustart gewährleistet. Die großzügige Fläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten ? vom Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrparteienprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Eine Kombination aus Lage, Größe und Infrastruktur, die in dieser Form nur noch selten am Markt zu finden ist.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Seltene Großfläche in Stadtlage ? 882 m² bieten Möglichkeiten, die man sonst nur am Stadtrand findet<br />
- Maximale Freiheit durch keinen Bauzwang ? entscheiden Sie selbst, wann und wie Sie Ihr Projekt umsetzen<br />
- Zentrale Lage mit echtem Alltagskomfort ? kurze Wege sparen täglich Zeit und erhöhen die Lebensqualität<br />
- Sofort startklar ? durch vollständige Erschließung ohne Verzögerungen direkt mit der Planung beginnen<br />
- Attraktives Wohnumfeld ? gewachsene Nachbarschaft statt Neubaugebiet-Charakter<br />
- Ein Grundstück mit Zukunftsperspektive ? heute planen, morgen profitieren<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27197/med_image_27197_1501_20264117390598.jpeg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27197/med_image_27197_1501_202641173750547.png
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GV3BLY
https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-baugrundstueck-in-ried-882-m2-mehrfamilienhaus-moeglich-GV3BLY
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:02:51.115582Z
2026-04-20T03:02:50Z
2026-05-05T03:01:38Z
7041
Wulkaprodersdorf
Eisenstadt-Umgebung
800000
true
EUR
3 %
176
6
798
2022
TOP MODERN & HOCHWERTIG MIT DOPPELGARAGE U. 30 QM NEBENGEBÄUDE
Dieses moderne Einfamilienhaus in Wulkaprodersdorf besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand. Mit 6 Zimmern auf 176 m² Wohnfläche, einer großen Doppelgarage und einem 30 qm Nebengebäude bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, der Zugang sowie das Erdgeschoss ist barrierefrei nutzbar. Die hochwertige Ausstattung u.a. Internorm 3-fach Isolierfenster, eine EWE Küche mit Siemens- und Liebherr Geräten und eine Vaillant Luftwärmepumpe, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Menschen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderner Baustil in Ziegel-Massivbauweise
- top hochwertige Ausstattung
- absolut neuwertiger Zustand
- Internorm 3fach Isolierfenster mit Außenjalousien
- EWE Küche mit Steinplatte, Siemens und Liebherr Geräte, Bora Ceranfeld
- Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
- EG barrierefrei, inkl. Zugang
- große
Dieses moderne Einfamilienhaus in Wulkaprodersdorf besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand. Mit 6 Zimmern auf 176 m² Wohnfläche, einer großen Doppelgarage und einem 30 qm Nebengebäude bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, der Zugang sowie das Erdgeschoss ist barrierefrei nutzbar. Die hochwertige Ausstattung u.a. Internorm 3-fach Isolierfenster, eine EWE Küche mit Siemens- und Liebherr Geräten und eine Vaillant Luftwärmepumpe, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Menschen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- moderner Baustil in Ziegel-Massivbauweise<br />
- top hochwertige Ausstattung<br />
- absolut neuwertiger Zustand<br />
- Internorm 3fach Isolierfenster mit Außenjalousien<br />
- EWE Küche mit Steinplatte, Siemens und Liebherr Geräte, Bora Ceranfeld<br />
- Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung<br />
- EG barrierefrei, inkl. Zugang<br />
- große Doppelgarage mit E-Anschluss<br />
- 30 qm Nebengebäude, bestehend aus 1 Raum und 1 vollwertiges Badezimmer<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVQCXC
https://immo.sn.at/immobilien/top-modern-hochwertig-mit-doppelgarage-u-30-qm-nebengebaeude-GVQCXC
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:02:48.048857Z
2026-05-04T03:01:04Z
2026-05-05T03:00:59Z
7443
Rattersdorf-Liebing
Oberpullendorf
225000
true
EUR
3 %
101
5
1451
IN TOP RUHELAGE MIT VOLLKELLER UND MODERNISIERTEM WOHNRAUM
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rattersdorf-Liebing bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 151 m² genügend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die modernen Annehmlichkeiten wie die komplett sanierten Wohnräume, die moderne Einbauküche und das Badezimmer machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Mit Vollkeller, Kellerstüberl, Garage und ausbaubarem Dachboden lässt es keine Wünsche offen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage
- Wohnraum komplett saniert
- moderne Einbauküche
- modernes Badezimmer
- Vollkeller
- Kellerstüberl
- Garage
- ausbaubarer Dachboden
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie mö
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rattersdorf-Liebing bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 151 m² genügend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die modernen Annehmlichkeiten wie die komplett sanierten Wohnräume, die moderne Einbauküche und das Badezimmer machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Mit Vollkeller, Kellerstüberl, Garage und ausbaubarem Dachboden lässt es keine Wünsche offen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Ruhelage<br />
- Wohnraum komplett saniert<br />
- moderne Einbauküche<br />
- modernes Badezimmer<br />
- Vollkeller<br />
- Kellerstüberl<br />
- Garage<br />
- ausbaubarer Dachboden<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVQCXB
https://immo.sn.at/immobilien/in-top-ruhelage-mit-vollkeller-und-modernisiertem-wohnraum-GVQCXB
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:02:45.20592Z
2026-05-04T03:01:00Z
2026-05-05T03:00:57Z
8020
Graz
Graz (Stadt)
189000
true
EUR
3 %
90
3
7
1969
MIT GEWERBEIMMOBILIE, SEPARATEN EINGÄNGEN UND PARIFIZIERUNGSMÖGLICHKEIT
Zum Verkauf steht eine kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss in Graz, ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Die Gesamtfläche von rund 90 m² teilt sich funktional in eine Wohneinheit und ein Geschäftslokal, jeweils mit separatem Eingang.
Wohnbereich:
1 Zimmer
Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon
Badezimmer und WC extra
Eigener Eingang
Geschäftslokal:
2 Zimmer, flexibel nutzbar (Büro, Behandlungsraum, Studio, Verkaufsfläche etc.)
Badezimmer mit Dusche und WC
Separater Eingang
Zusätzlicher Raum im Untergeschoss:
Weiteres Zimmer mit Fenster
Nutzbar als Arbeitsraum, Lager, Archiv oder Büro
Eine Parifizierung der beiden Einheiten ist grundsätzlich möglich, wodurch die Immobilie in zwei rechtlich getrennte Einheiten aufgeteilt werden könnte. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie ein höherer Flexibilitätsgrad für Investoren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile
Zum Verkauf steht eine kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss in Graz, ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Die Gesamtfläche von rund 90 m² teilt sich funktional in eine Wohneinheit und ein Geschäftslokal, jeweils mit separatem Eingang.
Wohnbereich:
1 Zimmer
Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon
Badezimmer und WC extra
Eigener Eingang
Geschäftslokal:
2 Zimmer, flexibel nutzbar (Büro, Behandlungsraum, Studio, Verkaufsfläche etc.)
Badezimmer mit Dusche und WC
Separater Eingang
Zusätzlicher Raum im Untergeschoss:
Weiteres Zimmer mit Fenster
Nutzbar als Arbeitsraum, Lager, Archiv oder Büro
Eine Parifizierung der beiden Einheiten ist grundsätzlich möglich, wodurch die Immobilie in zwei rechtlich getrennte Einheiten aufgeteilt werden könnte. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie ein höherer Flexibilitätsgrad für Investoren.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- klare Trennung zwischen Wohnbereich und Geschäftslokal<br />
- ermöglicht unabhängige Nutzung oder Vermietung<br />
- erhöht Flexibilität, Wertentwicklung und Vermietbarkeit<br />
- barrierearme Zugänglichkeit<br />
- Praxis, Büro, Studio, Atelier, Therapie- oder Dienstleistungsraum<br />
- Eigennutzung + Vermietung kombinierbar<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVQCX9
https://immo.sn.at/immobilien/mit-gewerbeimmobilie-separaten-eingaengen-und-parifizierungsmoeglichkeit-GVQCX9
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:02:37.815616Z
2026-05-04T03:00:54Z
2026-05-05T03:00:50Z
3342
Opponitz
Amstetten
189000
true
EUR
3 %
190
7
575
7
WOHNEN WIE IM URLAUB ? LEBENSQUALITÄT IM HERZEN DES YBBSTALS
Dieses Einfamilienhaus im Fischerdorf Opponitz bietet auf 190 m² viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse in den kompakten, liebevoll wirkenden Garten ? ein kleines Paradies zum Entspannen. Die neue Küche inklusive Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. In nur 5 Minuten am Ybbstalradweg.
Nahe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See ? ideal auch als Zweitwohnsitz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in 5 Minuten beim Ybbstalradweg
- Nähe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See
- vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse in den Garten
- kompaktes Gartenparadies
- liegt im Fischerdorf Opponitz
- neue Küche mit Geräte
- oder auch als Zweitwohnsitz in der Natur
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu ver
Dieses Einfamilienhaus im Fischerdorf Opponitz bietet auf 190 m² viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse in den kompakten, liebevoll wirkenden Garten ? ein kleines Paradies zum Entspannen. Die neue Küche inklusive Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. In nur 5 Minuten am Ybbstalradweg.
Nahe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See ? ideal auch als Zweitwohnsitz.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- in 5 Minuten beim Ybbstalradweg<br />
- Nähe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See<br />
- vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse in den Garten <br />
- kompaktes Gartenparadies<br />
- liegt im Fischerdorf Opponitz <br />
- neue Küche mit Geräte <br />
- oder auch als Zweitwohnsitz in der Natur <br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV3BLX
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wie-im-urlaub-lebensqualitaet-im-herzen-des-ybbstals-GV3BLX
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:02:36.225309Z
2026-04-20T03:02:35Z
2026-05-05T03:01:29Z
1010
Wien
5475
5475
35000
EUR
keine
178
5
PRESTIGETRÄCHTIGER STILALTBAU AM GRABEN UND NEBEN DER PETERSKIRCHE
In absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt gelangt diese beeindruckende, vollständig möblierte Altbauresidenz zur Vermietung.
Auf rund 180 m² vereinen sich klassische Architektur, erlesenes Design und höchster Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses mit Lift.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, zentraler Vorraum, von dem aus sämtliche Räume elegant erschlossen werden.
Eindrucksvoller Stuck, hohe Decken und klassische Altbaudetails verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre und unterstreichen ihren repräsentativen Charakter.
Das stilvolle Wohnzimmer begeistert mit erlesener Designer-Möblierung ? darunter eine exklusive Couch von Minotti oder ein Karl Hamburger Flügel.
Das angrenzende Speisezimmer bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Dinnerabende und repräsentative Empfänge.
Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel und großzügiger Sitzgelegenheit verb
In absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt gelangt diese beeindruckende, vollständig möblierte Altbauresidenz zur Vermietung.
Auf rund 180 m² vereinen sich klassische Architektur, erlesenes Design und höchster Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses mit Lift.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, zentraler Vorraum, von dem aus sämtliche Räume elegant erschlossen werden.
Eindrucksvoller Stuck, hohe Decken und klassische Altbaudetails verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre und unterstreichen ihren repräsentativen Charakter.
Das stilvolle Wohnzimmer begeistert mit erlesener Designer-Möblierung ? darunter eine exklusive Couch von Minotti oder ein Karl Hamburger Flügel.
Das angrenzende Speisezimmer bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Dinnerabende und repräsentative Empfänge.
Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel und großzügiger Sitzgelegenheit verbindet Design mit Funktionalität und lädt zu geselligen Momenten ein.
Das ruhige Schlafzimmer bietet eine luxuriöse Rückzugsoase, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet.
Ein separater Schrankraum mit deckenhohen Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das elegante Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC im geschmackvollen Kolonialstil.
Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Technikbereich (Waschmaschine und Trockner) runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Diese Wohnung vereint prachtvollen Altbaucharme mit exklusiver Designausstattung ? eine seltene Gelegenheit, auf höchstem Niveau im Herzen Wiens zu residieren.
Verfügbar ab April 2026, Mindestmietdauer 5 Jahre.
Besichtigungen sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkt am Graben - im exklusivsten Teil des 1. Bezirks<br />
- außergewöhnliche Immobilie<br />
- vollmöbliert mit Designer Möbel<br />
- viele Einbauschränke für genügend Stauraum<br />
- edle Designerküche mit hochwertigen Gaggenau Geräten<br />
- mit Koffern kommen und sofort einziehen!<br />
- wunderschöner Fischgrätenparkett und außergewöhnlicher Stuck<br />
- eingebauter Wandtresor<br />
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GV3BLW
https://immo.sn.at/immobilien/prestigetraechtiger-stilaltbau-am-graben-und-neben-der-peterskirche-GV3BLW
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:02:34.805719Z
2026-04-20T03:02:34Z
2026-05-05T03:01:29Z
6800
Feldkirch
Feldkirch
1692
1692
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5076
EUR
keine
81
3
95
14
2019
34
B
MODERNE WOHNUNG MIT AUSBLICK IN TOP LAGE
Diese neuwertige, sehr moderne Etagenwohnung in Feldkirch-Tisis begeistert mit wunderschönem Ausblick und einer Terrasse, die Nachmittags- und Abendsonne einfängt ? perfekt zum Abschalten nach dem Tag. Die Top-Lage nahe dem LKH und die super Anbindung machen den Alltag besonders bequem. Ideal für Paare und kleine Familien, die stilvolles Wohnen in ruhiger, begehrter Umgebung suchen. Inklusive 2 Tiefgaragenplätze und großzügigem Kellerabteil. Keine Hunde und Katzen erlaubt. Andere Haustiere auf Absprache erlaubt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schöner Ausblick
- Terrasse mit Nachmittags und Abendsonne
- sehr modern
- neuwertig
- ideal für Paare und kleine Familien
- super angebunden
- top Lage in Tisis nähe LKH
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Pr
Diese neuwertige, sehr moderne Etagenwohnung in Feldkirch-Tisis begeistert mit wunderschönem Ausblick und einer Terrasse, die Nachmittags- und Abendsonne einfängt ? perfekt zum Abschalten nach dem Tag. Die Top-Lage nahe dem LKH und die super Anbindung machen den Alltag besonders bequem. Ideal für Paare und kleine Familien, die stilvolles Wohnen in ruhiger, begehrter Umgebung suchen. Inklusive 2 Tiefgaragenplätze und großzügigem Kellerabteil. Keine Hunde und Katzen erlaubt. Andere Haustiere auf Absprache erlaubt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- schöner Ausblick<br />
- Terrasse mit Nachmittags und Abendsonne<br />
- sehr modern<br />
- neuwertig<br />
- ideal für Paare und kleine Familien<br />
- super angebunden<br />
- top Lage in Tisis nähe LKH<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV3BLS
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-wohnung-mit-ausblick-in-top-lage-GV3BLS
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:02:26.966448Z
2026-04-20T03:02:26Z
2026-05-05T03:01:28Z
1160
Wien
239000
true
EUR
3 %
67
3
WOHNHIT MIT SCHÖNEM ALTBAU- FLAIR
Dieses charmante Erdgeschoss in 1160 Wien eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Die 67 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für 3 Zimmer, die gartenseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einem Lichtsensorsystem ist diese Immobilie sowohl modern als auch gemütlich. Eine neue Küche wurde bestellt und wird eingebaut. Ideal für alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gartenseitig ausgerichtet
- Lichtsensorsystem in der gesamten Wohnung
- bodentiefe Fenster zum Garten
- Abluftsystem in den Bädern
- Boden- und Wandfliesen im Bad aus Feinsteinzeug
- optimale Verkehrsandbindung
- zentrale Lage
- Fußweg zur Lugner City
- Gastronomie und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2
Dieses charmante Erdgeschoss in 1160 Wien eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Die 67 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für 3 Zimmer, die gartenseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einem Lichtsensorsystem ist diese Immobilie sowohl modern als auch gemütlich. Eine neue Küche wurde bestellt und wird eingebaut. Ideal für alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gartenseitig ausgerichtet<br />
- Lichtsensorsystem in der gesamten Wohnung<br />
- bodentiefe Fenster zum Garten<br />
- Abluftsystem in den Bädern<br />
- Boden- und Wandfliesen im Bad aus Feinsteinzeug<br />
- optimale Verkehrsandbindung<br />
- zentrale Lage<br />
- Fußweg zur Lugner City<br />
- Gastronomie und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVQCX7
https://immo.sn.at/immobilien/wohnhit-mit-schoenem-altbau-flair-GVQCX7
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:02:21.802894Z
2026-05-04T03:00:37Z
2026-05-05T03:00:34Z
8045
Graz
Graz-Umgebung
98000
true
EUR
3 %
37
1
53.2
B
GEMÜTLICHE SINGLE WOHNUNG MIT PARKPLATZ IN ANDRITZ
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Graz ganz bietet einen großzügigen Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche. Der Parkplatz und das Kellerabteil sind praktische Extras, die den Alltag erleichtern. Die Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Infrastruktur und einem kleinen Preis. Ideal für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause mit allem Komfort sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kleiner Preis
- voll ausgestattet
- großer Wohnbereich
- Parkplatz
- Kellerabteil
- sehr gute Infrastruktur
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Graz ganz bietet einen großzügigen Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche. Der Parkplatz und das Kellerabteil sind praktische Extras, die den Alltag erleichtern. Die Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Infrastruktur und einem kleinen Preis. Ideal für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause mit allem Komfort sind.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kleiner Preis<br />
- voll ausgestattet<br />
- großer Wohnbereich<br />
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
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GVQCX6
https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-single-wohnung-mit-parkplatz-in-andritz-GVQCX6
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:02:21.021476Z
2026-05-04T03:00:35Z
2026-05-05T03:00:33Z
1160
Wien
true
EUR
3 %
57
2
ZENTRALER ALTBAUHIT
Diese charmante Etagen-Wohnung in 1160 Wien bietet mit ihren 2 Zimmern und 57 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der barocke Altbau besticht durch einen vorteilhaften Grundriss mit viel Tageslicht, hohe Decken und ein tolles Raumgefühl. Die zentrale Lage mit guter Anbindung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einem perfekten Ort für all jene, die ihren eigenen Geschmack verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr zentrale Lage mit guter Anbindung
- schöner barocker Altbau
- vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche
- großes Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten
- sehr gute Infrastruktur und Anbindung
- hohe Decken und tolles Raumgefühl
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairm
Diese charmante Etagen-Wohnung in 1160 Wien bietet mit ihren 2 Zimmern und 57 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der barocke Altbau besticht durch einen vorteilhaften Grundriss mit viel Tageslicht, hohe Decken und ein tolles Raumgefühl. Die zentrale Lage mit guter Anbindung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einem perfekten Ort für all jene, die ihren eigenen Geschmack verwirklichen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr zentrale Lage mit guter Anbindung<br />
- schöner barocker Altbau<br />
- vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche<br />
- großes Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten<br />
- sehr gute Infrastruktur und Anbindung<br />
- hohe Decken und tolles Raumgefühl<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVQCX5
https://immo.sn.at/immobilien/zentraler-altbauhit-GVQCX5
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:02:18.067534Z
2026-05-04T03:00:33Z
2026-05-05T03:00:31Z
2522
Oberwaltersdorf
Baden
780000
true
EUR
3 %
1266
ATTRAKTIVES ENTWICKLUNGSPROJEKT IN RUHELAGE
Dieses Ost-West gerichtete Grundstück mit Altbestand bietet die Möglichkeit für die Errichtung von bis zu sechs Wohneinheiten mit südlich ausgerichteten Gärten. Mit seiner Widmung als Bauland Kerngebiet, einer Bebauungsdichte von bis zu 50% in geschlossener Bauweise und dies mit Bauklasse I und II bietet sich hier ein attraktives Entwicklungsprojekt. Siehe Foto 1 und 2.
Zusätzlich stehen noch zwei weitere Grundstücke von 715 m2 und 1034 m2 zum Verkauf mit jeweils 2 möglichen Wohneinheiten zu 440.000 ? und 560.000 ?. Siehe Foto 3 und 4. Nähere Informationen zu diesen, auf für private Bauherren interessanten Baugründen auf Anfrage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung BK
- Bebauungsdichte bis 50%
- Bauklasse I und II
- geschlossene Bauweise
- für bis zu 6 Wohneinheiten
- zusätzlich stehen zwei weitere, direkt anschließende Grundstücke zum Verkauf von 715 m2 und 1034 m2.
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindlic
Dieses Ost-West gerichtete Grundstück mit Altbestand bietet die Möglichkeit für die Errichtung von bis zu sechs Wohneinheiten mit südlich ausgerichteten Gärten. Mit seiner Widmung als Bauland Kerngebiet, einer Bebauungsdichte von bis zu 50% in geschlossener Bauweise und dies mit Bauklasse I und II bietet sich hier ein attraktives Entwicklungsprojekt. Siehe Foto 1 und 2.
Zusätzlich stehen noch zwei weitere Grundstücke von 715 m2 und 1034 m2 zum Verkauf mit jeweils 2 möglichen Wohneinheiten zu 440.000 ? und 560.000 ?. Siehe Foto 3 und 4. Nähere Informationen zu diesen, auf für private Bauherren interessanten Baugründen auf Anfrage.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Widmung BK<br />
- Bebauungsdichte bis 50%<br />
- Bauklasse I und II<br />
- geschlossene Bauweise<br />
- für bis zu 6 Wohneinheiten<br />
- zusätzlich stehen zwei weitere, direkt anschließende Grundstücke zum Verkauf von 715 m2 und 1034 m2.<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVQCX4
https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-entwicklungsprojekt-in-ruhelage-GVQCX4
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:02:15.175995Z
2026-05-04T03:00:30Z
2026-05-05T03:00:29Z
2490
Ebenfurth
Wiener Neustadt (Land)
790000
true
EUR
3 %
1621
EXKLUSIVE RUHELAGE DIREKT AM WASSER
Nur etwas mehr als zwei Kilometer von der Quelle der Fischa Dagnitz entfernt - einem beeindruckenden Naturdenkmal - erstreckt sich dieses weitläufige Grundstück mit direktem Zugang zum glasklaren Wasser. Sämtliche Anschlüsse sind bereits auf dem Gelände vorhanden. Mit einer Bebauungsdichte von 20% und Bauklasse 1 lassen sich hier auch großzügige architektonische Wünsche umsetzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkter Zugang zum Wasser der Fischa Dagnitz
- exklusive Ruhelage angrenzend an zwei großzügige Anwesen
- annähernd rechteckiger Baugrund mit ca. 34 m Breite und ca. 52 Tiefe
- Uferlänge von ca. 36 m
- Bauklasse 1, Bebauungsdichte bis 20%
- Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Glasfaser-Internet bereits auf dem Grundstück vorhanden
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - d
Nur etwas mehr als zwei Kilometer von der Quelle der Fischa Dagnitz entfernt - einem beeindruckenden Naturdenkmal - erstreckt sich dieses weitläufige Grundstück mit direktem Zugang zum glasklaren Wasser. Sämtliche Anschlüsse sind bereits auf dem Gelände vorhanden. Mit einer Bebauungsdichte von 20% und Bauklasse 1 lassen sich hier auch großzügige architektonische Wünsche umsetzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkter Zugang zum Wasser der Fischa Dagnitz<br />
- exklusive Ruhelage angrenzend an zwei großzügige Anwesen<br />
- annähernd rechteckiger Baugrund mit ca. 34 m Breite und ca. 52 Tiefe<br />
- Uferlänge von ca. 36 m<br />
- Bauklasse 1, Bebauungsdichte bis 20%<br />
- Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Glasfaser-Internet bereits auf dem Grundstück vorhanden<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVQCX3
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-ruhelage-direkt-am-wasser-GVQCX3
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:02:14.962619Z
2026-05-04T03:00:29Z
2026-05-05T03:00:29Z
7202
Bad Sauerbrunn
Mattersburg
150000
true
EUR
3 %
889
IN BAHNHOFSNÄHE MIT GUTER INFRASTRUKTUR - AUFGESCHLOSSEN
Dieses komplett eingezäunte und aufgeschlossene Grundstück befindet sich im Bauland Wohngebiet, nur wenige 100 m vom Hauptplatz entfernt. In der Straße befindet sich neben Strom, Wasser und Kanal auch eine Glasfaserleitung für eine schnelle Internetverbindung. Das sonnige Grundstück ist Richtung NO bzw. SW ausgerichtet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 40% verbaubare Fläche
- offene/halb offene Bauweise
- Glasfaser Internet vor dem Grundstück
- komplett eingezäunt
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- aufgeschlossen
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses komplett eingezäunte und aufgeschlossene Grundstück befindet sich im Bauland Wohngebiet, nur wenige 100 m vom Hauptplatz entfernt. In der Straße befindet sich neben Strom, Wasser und Kanal auch eine Glasfaserleitung für eine schnelle Internetverbindung. Das sonnige Grundstück ist Richtung NO bzw. SW ausgerichtet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 40% verbaubare Fläche<br />
- offene/halb offene Bauweise<br />
- Glasfaser Internet vor dem Grundstück<br />
- komplett eingezäunt<br />
- Widmung: Bauland Wohngebiet<br />
- aufgeschlossen<br />
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GVQCX2
https://immo.sn.at/immobilien/in-bahnhofsnaehe-mit-guter-infrastruktur-aufgeschlossen-GVQCX2
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:02:07.163304Z
2026-05-04T03:00:22Z
2026-05-05T03:00:23Z
1100
Wien
1600
1600
true
EUR
2 MM
160
2.5
TOP AUSGESTATTETER FRISEURSALON ? SOFORT STARTKLAR
Zur Vermietung gelangt ein voll ausgestatteter und betriebsbereiter Friseursalon in sehr gut nutzbarer Lage im 10. Bezirk. Das Lokal eignet sich ideal für Selbstständige oder Friseurteams, die ohne großen Aufwand direkt starten möchten.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² (inkl. großzügigem Lager mit ca. 50 m²). Die eigentliche Nutzfläche des Salons liegt bei rund 110 m² und umfasst einen großen, offenen Arbeitsbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche.
Der Salon ist vollständig eingerichtet und mit professionellem Friseurequipment ausgestattet ? ein sofortiger Betriebsstart ist möglich. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom liegen derzeit bei ca. ? 480 (verbrauchsabhängig). Die Ablöse für die komplette Ausstattung beträgt ? 38.000 (VB). Die Kaution beläuft sich auf ? 4.200 (3 Monatsmieten).
Aus Diskretionsgründen wird die genaue Adresse erst nach qualifizierter Anfrage bekanntgegeben. Dieses BETTERHOMES-An
Zur Vermietung gelangt ein voll ausgestatteter und betriebsbereiter Friseursalon in sehr gut nutzbarer Lage im 10. Bezirk. Das Lokal eignet sich ideal für Selbstständige oder Friseurteams, die ohne großen Aufwand direkt starten möchten.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² (inkl. großzügigem Lager mit ca. 50 m²). Die eigentliche Nutzfläche des Salons liegt bei rund 110 m² und umfasst einen großen, offenen Arbeitsbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche.
Der Salon ist vollständig eingerichtet und mit professionellem Friseurequipment ausgestattet ? ein sofortiger Betriebsstart ist möglich. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom liegen derzeit bei ca. ? 480 (verbrauchsabhängig). Die Ablöse für die komplette Ausstattung beträgt ? 38.000 (VB). Die Kaution beläuft sich auf ? 4.200 (3 Monatsmieten).
Aus Diskretionsgründen wird die genaue Adresse erst nach qualifizierter Anfrage bekanntgegeben.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Voll ausgestatteter Friseursalon ? sofort betriebsbereit<br />
- Großzügige Gesamtfläche mit ca. 160 m² inkl. Lager<br />
- Großer, offener Arbeitsbereich<br />
- Separates Lager mit ca. 50 m²<br />
- Fernwärme ? effiziente Beheizung<br />
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschine<br />
- Rollstuhlgerecht zugänglich<br />
- Hochwertige Böden (Parkett & Fliesen)<br />
- Große Fensterflächen ? gute Lichtverhältnisse<br />
- Sicherheitstür & vollständige Salonausstattung<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GV3BLR
https://immo.sn.at/immobilien/top-ausgestatteter-friseursalon-sofort-startklar-GV3BLR
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:01:46.821331Z
2026-04-20T03:01:46Z
2026-05-05T03:01:07Z
2345
Brunn am Gebirge
Mödling
489000
true
EUR
3 %
94
4
165.4
SCHÖNER FAMILIENHIT IN ZENTRALER LAGE!
Diese sanierte Etagen-Wohnung in Brunn am Gebirge bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 94 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die tolle Einbauküche mit neuen Geräten, die großen Einbauschränke und der gemütliche Gartensitzplatz machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die zentrale Lage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ideal für Familien und Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - saniert, toller Zustand
- tolle Einbauküche mit neuen Geräten
- große Einbauschränke
- Gartensitzplatz
- zentrale Lage
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese sanierte Etagen-Wohnung in Brunn am Gebirge bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 94 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die tolle Einbauküche mit neuen Geräten, die großen Einbauschränke und der gemütliche Gartensitzplatz machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die zentrale Lage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ideal für Familien und Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- saniert, toller Zustand<br />
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GV3BL3
https://immo.sn.at/immobilien/schoener-familienhit-in-zentraler-lage-GV3BL3
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:01:27.876855Z
2026-04-20T03:01:27Z
2026-05-05T03:00:56Z
2452
Mannersdorf am Leithagebirge
Baden
EUR
keine
145
3
LICHTDURCHFLUTET - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - VOLLKLIMATISIERT
Diese traumhafte Maisonettewohnung in Mannersdorf am Leithagebirge besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 145 m² und das atemberaubende Panoramafenster. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Möblierung und die weitläufige Dachterrasse bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weitläufiges Badezimmer und die vollklimatisierte Ausstattung machen diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Optional können Garagenplätze angemietet werden, Parkplätze stehen auf der Gartenseite zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Maisonettewohnung mit Panoramafenster - elektrische Steuerung für Öffnung und Jalousien
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse
- hochwertige Möblierung
- zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer
- weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- vollklimatisiert
-
Diese traumhafte Maisonettewohnung in Mannersdorf am Leithagebirge besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 145 m² und das atemberaubende Panoramafenster. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Möblierung und die weitläufige Dachterrasse bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weitläufiges Badezimmer und die vollklimatisierte Ausstattung machen diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Optional können Garagenplätze angemietet werden, Parkplätze stehen auf der Gartenseite zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Maisonettewohnung mit Panoramafenster - elektrische Steuerung für Öffnung und Jalousien<br />
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse<br />
- hochwertige Möblierung<br />
- zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer<br />
- weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne<br />
- vollklimatisiert<br />
- ausgedehnte Dachterrasse - auch vom Garten über Wendeltreppe zu erreichen<br />
- Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden, Parkplätze auf der Gartenseite zur freien Verfügung<br />
- Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss; Abstellfläche im Keller nach Vereinbarung<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV3BKW
https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutet-hochwertige-ausstattung-vollklimatisiert-GV3BKW
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:01:08.702897Z
2026-04-20T03:01:07Z
2026-05-05T03:00:45Z
3420
Klosterneuburg
Wien-Umgebung
165000
true
EUR
3 %
47
2
SINGLE-HIT MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG
Perfekte Single Wohnung mit top Verkehrsanbindung nach Wien ab sofort verfügbar. Diese sehr gepflegte Wohnung wird teilmöbeliert übergeben. Das besondere an dieser Wohnung ist, dass Sie die Natur in Kritzendorf und in der Umgebeung in vollen Zügen genießen können und von der idealen Verkehrsanbindung nach Wien mit dem Zug oder Auto profitieren. Die hochwertigen Tischlereinbauschränke schaffen viel Stauraum und verleihen der Wohnung einen angenehm, warmen Charakter. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Tischlereinbauschränke
- Top Verkehrsanbindung nach Wien
- viele Freizeitmöglichkeiten
- elektrische Außenjalousien
- dreifachverglaste Fenster der Marke Internorm
- Außenstellplatz im Preis inkludiert
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber ei
Perfekte Single Wohnung mit top Verkehrsanbindung nach Wien ab sofort verfügbar. Diese sehr gepflegte Wohnung wird teilmöbeliert übergeben. Das besondere an dieser Wohnung ist, dass Sie die Natur in Kritzendorf und in der Umgebeung in vollen Zügen genießen können und von der idealen Verkehrsanbindung nach Wien mit dem Zug oder Auto profitieren. Die hochwertigen Tischlereinbauschränke schaffen viel Stauraum und verleihen der Wohnung einen angenehm, warmen Charakter.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hochwertige Tischlereinbauschränke<br />
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- dreifachverglaste Fenster der Marke Internorm<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV3BKV
https://immo.sn.at/immobilien/single-hit-mit-perfekter-verkehrsanbindung-GV3BKV
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:00:57.525414Z
2026-04-20T03:00:56Z
2026-05-05T03:00:39Z
7323
Ritzing
Oberpullendorf
114000
true
EUR
3 %
2140
PANORAMABLICK IN TOP RUHELAGE MT SÜD-WEST AUSRICHTUNG
Dieses traumhafte Panoramagrundstück in Ritzing bietet die ideale Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Die Siedlungs-Ruhelage und der sonnige Süd-West Hang schaffen eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit einer Grundstücksfläche von 2140 m² und der Widmung als Bauland Wohngebiet stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus an diesem idyllischen Ort zu errichten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramagrundstück
- Siedlungs-Ruhelage
- rechteckig
- leichter, sonniger Süd-West Hang
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Zufahrt von 2 Seiten möglich
- Maße: ca. 28 m (Breite) x ca. 76 m (Länge)
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Dieses traumhafte Panoramagrundstück in Ritzing bietet die ideale Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Die Siedlungs-Ruhelage und der sonnige Süd-West Hang schaffen eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit einer Grundstücksfläche von 2140 m² und der Widmung als Bauland Wohngebiet stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus an diesem idyllischen Ort zu errichten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Panoramagrundstück<br />
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- rechteckig<br />
- leichter, sonniger Süd-West Hang<br />
- Widmung: Bauland Wohngebiet<br />
- Zufahrt von 2 Seiten möglich<br />
- Maße: ca. 28 m (Breite) x ca. 76 m (Länge)<br />
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GV3BKT
https://immo.sn.at/immobilien/panoramablick-in-top-ruhelage-mt-sued-west-ausrichtung-GV3BKT
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:00:55.869394Z
2026-04-20T03:00:55Z
2026-05-05T03:00:39Z
1100
Wien
179500
true
EUR
3 %
52
PREISHIT! U1 NÄHE MIT TOP INFRASTRUKTUR, AUFZUG & GEMEINSCHAFTSGARTEN
Diese charmante 52 m² Etagenwohnung in 1100 Wien bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen ? ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben und Ruhe verbinden möchten. Dank sehr guter Infrastruktur sind Einkauf, Öffis und Freizeit schnell erreichbar. Freuen Sie sich auf eine neuwertige Küche mit E?Geräten, ein modernes Bad, neue Fenster sowie den bequemen Aufzug. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Durchatmen und Entspannen im Grünen ein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Infrastruktur
- neuwertige Küche inkl. E-Geräten
- neuwertiges Badezimmer
- neue Fenster
- Aufzug
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV3BKN
https://immo.sn.at/immobilien/preishit-u1-naehe-mit-top-infrastruktur-aufzug-gemeinschaftsgarten-GV3BKN
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:00:33.589978Z
2026-04-20T03:00:33Z
2026-05-05T03:00:28Z
1210
Wien
Korneuburg
1884
1884
true
120000
EUR
2 MM
104
3
BEKANNTES LOKAL IN TOP-LAGE MIT SCHANIGARTEN
Diese charmante Gastronomie in 1210 Wien bietet alles, was das Herz begehrt! Mit einem ruhigen grünen Schanigarten, guter öffentlicher Anbindung und top Bewertungen sowie einem großen Kundenstamm, ist sie ideal für aufstrebende Gastronomen. Die vollausgestattete Küche und großzügigen Lagermöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren gastronomischen Traum hier zu verwirklichen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhiger grüner Schanigarten
- gute öffentliche Anbindung
- top Bewertungen mit großem Kundenstamm
- vollausgestattete Küche
- großzügige Lagermöglichkeiten
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese charmante Gastronomie in 1210 Wien bietet alles, was das Herz begehrt! Mit einem ruhigen grünen Schanigarten, guter öffentlicher Anbindung und top Bewertungen sowie einem großen Kundenstamm, ist sie ideal für aufstrebende Gastronomen. Die vollausgestattete Küche und großzügigen Lagermöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren gastronomischen Traum hier zu verwirklichen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhiger grüner Schanigarten<br />
- gute öffentliche Anbindung<br />
- top Bewertungen mit großem Kundenstamm<br />
- vollausgestattete Küche<br />
- großzügige Lagermöglichkeiten<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GV3BKK
https://immo.sn.at/immobilien/bekanntes-lokal-in-top-lage-mit-schanigarten-GV3BKK
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T03:00:31.088383Z
2026-04-20T03:00:30Z
2026-05-05T03:00:27Z
2803
Schwarzenbach, Bez. Wr. Neustadt
Wiener Neustadt (Land)
true
EUR
3 %
133
624
5
137071
EINZELLAGE IM GRÜNEN MIT HERRLICHEM PANORAMA UND 2 GROSSEN NEBENGEBÄUDEN
Dieses Einfamilienhaus in 2803 Schwarzenbach (Bez. Wr. Neustadt) ist ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Tierhaltung: 5 Zimmer, Vollkeller, 2 Garagen und ein ausbaubarer Dachboden bieten viel Raum zum Leben und Entfalten. Die einzigartige Lage mitten im Grünen begeistert mit traumhaftem Panorama. Zwei große Nebengebäude (ca. 294 m² und ca. 330 m²) sowie rund 13 ha Wald und Wiese ? auch zur Verpachtung ? eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Lage mitten im Grünen
- traumhaftes Panorama
- Vollkeller
- 2 Garagen
- ausbaubarer Dachboden
- 2 große Nebengebäuden (1x ca. 294 qm, 1x ca. 330 qm)
- riesige Fläche mit ca. 13 ha Wald und Wiese - könne man verpachten
- über eine Privatstraße erreichbar - asphaltiert
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.
Dieses Einfamilienhaus in 2803 Schwarzenbach (Bez. Wr. Neustadt) ist ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Tierhaltung: 5 Zimmer, Vollkeller, 2 Garagen und ein ausbaubarer Dachboden bieten viel Raum zum Leben und Entfalten. Die einzigartige Lage mitten im Grünen begeistert mit traumhaftem Panorama. Zwei große Nebengebäude (ca. 294 m² und ca. 330 m²) sowie rund 13 ha Wald und Wiese ? auch zur Verpachtung ? eröffnen vielfältige Möglichkeiten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Lage mitten im Grünen<br />
- traumhaftes Panorama<br />
- Vollkeller<br />
- 2 Garagen<br />
- ausbaubarer Dachboden<br />
- 2 große Nebengebäuden (1x ca. 294 qm, 1x ca. 330 qm) <br />
- riesige Fläche mit ca. 13 ha Wald und Wiese - könne man verpachten<br />
- über eine Privatstraße erreichbar - asphaltiert <br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVPRXF
https://immo.sn.at/immobilien/einzellage-im-gruenen-mit-herrlichem-panorama-und-2-grossen-nebengebaeuden-GVPRXF
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:04:11.23475Z
2026-05-03T03:02:28Z
2026-05-05T03:01:46Z
9560
Feldkirchen in Kärnten
Feldkirchen
true
EUR
3 %
62
2.5
23
SONNIGE TERRASSENWOHNUNG IM ZENTRUM
Diese 2,5?Zimmer?Terrassenwohnung in 9560 Feldkirchen in Kärnten ist ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen und dennoch Ruhe im Freien genießen möchten. Auf 62 m² erwartet Sie ein frisch 2026 generalsaniertes Zuhause mit modernem Wohngefühl. Die große, sonnige Terrasse lädt zu entspannten Morgenkaffees und lauen Abenden ein. Sofort beziehbar ? und alles, was man braucht, liegt in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr Zentral
- 2026 Generalsaniert
- Große sonnige Terrasse
- Sofort beziehbar
- Alles das man braucht in unmittelbarer Nähe
- Ruhige Lage
- Küche und Badezimmer möbliert
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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- 2026 Generalsaniert<br />
- Große sonnige Terrasse <br />
- Sofort beziehbar<br />
- Alles das man braucht in unmittelbarer Nähe<br />
- Ruhige Lage<br />
- Küche und Badezimmer möbliert<br />
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GVPRXC
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2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:04:08.567902Z
2026-05-03T03:02:24Z
2026-05-05T03:01:44Z
5230
Mattighofen
Braunau am Inn
true
EUR
3 %
103
30
4
200
20
GARTENWOHNUNG MIT GROßEM GARTEN & TERRASSE
Diese besondere Gartenwohnung vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Privatsphäre und zentrales Wohnen. Schon beim Betreten spürt man die angenehme, offene Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur Terrasse und weiter in den liebevoll gewachsenen Garten ? ein Ort, der wie eine kleine, grüne Oase wirkt.
Der dichte Baumbestand sorgt für eine natürliche Abschirmung und schafft ein Gefühl von Geborgenheit, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, fernab von Blicken und Hektik. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern durch das besondere Lebensgefühl, das es jeden Tag aufs Neue vermittelt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Außergewöhnlich großer Garten ? selten in zentraler Lage und ideal für Erholung, Freizeit und Familienleben
- Uneinsehbare Privatsphäre ? durch gewachsenen Baumbestand geschützt vor Blicken
- Offener Wohnberei
Diese besondere Gartenwohnung vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Privatsphäre und zentrales Wohnen. Schon beim Betreten spürt man die angenehme, offene Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur Terrasse und weiter in den liebevoll gewachsenen Garten ? ein Ort, der wie eine kleine, grüne Oase wirkt.
Der dichte Baumbestand sorgt für eine natürliche Abschirmung und schafft ein Gefühl von Geborgenheit, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, fernab von Blicken und Hektik. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern durch das besondere Lebensgefühl, das es jeden Tag aufs Neue vermittelt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Außergewöhnlich großer Garten ? selten in zentraler Lage und ideal für Erholung, Freizeit und Familienleben<br />
- Uneinsehbare Privatsphäre ? durch gewachsenen Baumbestand geschützt vor Blicken<br />
- Offener Wohnbereich ? modernes Raumgefühl mit viel Licht und Weite<br />
- Zwei Carport-Stellplätze ? komfortables und wettergeschütztes Parken<br />
- Großer Kellerraum ? zusätzlicher Stauraum für Hobby und Alltag<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVPRX9
https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-mit-grossem-garten-terrasse-GVPRX9
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:04:02.497918Z
2026-05-03T03:02:19Z
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4202
Hellmonsödt
Urfahr-Umgebung
157000
true
EUR
3 %
60
74
2
70
7
1980
RUHIGES WOHNEN MIT BALKON & PARKPLATZ
Diese gepflegte 2?Zimmer?Wohnung in 4202 Hellmonsödt ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Nur 6 Stufen bis ins Erdgeschoss ? fast barrierearm und angenehm im Alltag. Helle 60 m² mit optimalem Grundriss und 7 m² Balkon schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Parkplatz, Kellerabteil und ca. 70 m² allgemeine Freifläche bieten Extra?Platz. Renoviert 2015, neue Fenster, Küche und Couch inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erdgeschoss mit nur 6 Stufen ? fast barrierearm, deutlich einfacher als klassische Stockwerke
- Eigener Parkplatz ? bequem und stressfrei parken
- Kellerabteil ? praktischer zusätzlicher Stauraum
- Ca. 60 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon ? optimal geschnitten
- Ruhige Lage in Hellmonsödt ? ideal zum Entspannen
- Allgemeine Grundstücksfläche (ca. 70 m²) ? zusätzlicher Freiraum
- 2015 renoviert ? gepflegter und moderner Zustand
- Neue Fenster ? gute Isolierung und Energieeffizienz
- Helle Räume mit Balkon ?
Diese gepflegte 2?Zimmer?Wohnung in 4202 Hellmonsödt ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Nur 6 Stufen bis ins Erdgeschoss ? fast barrierearm und angenehm im Alltag. Helle 60 m² mit optimalem Grundriss und 7 m² Balkon schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Parkplatz, Kellerabteil und ca. 70 m² allgemeine Freifläche bieten Extra?Platz. Renoviert 2015, neue Fenster, Küche und Couch inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erdgeschoss mit nur 6 Stufen ? fast barrierearm, deutlich einfacher als klassische Stockwerke<br />
- Eigener Parkplatz ? bequem und stressfrei parken<br />
- Kellerabteil ? praktischer zusätzlicher Stauraum<br />
- Ca. 60 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon ? optimal geschnitten<br />
- Ruhige Lage in Hellmonsödt ? ideal zum Entspannen<br />
- Allgemeine Grundstücksfläche (ca. 70 m²) ? zusätzlicher Freiraum<br />
- 2015 renoviert ? gepflegter und moderner Zustand<br />
- Neue Fenster ? gute Isolierung und Energieeffizienz<br />
- Helle Räume mit Balkon ? freundliche und angenehme Wohnatmosphäre<br />
- Küche und Couch inklusive ? der Rest kann individuell nach eigenen Wünschen eingerichtet werden<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVPRX8
https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-wohnen-mit-balkon-parkplatz-GVPRX8
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:04:02.161963Z
2026-05-03T03:02:18Z
2026-05-05T03:01:38Z
5166
Perwang am Grabensee
Braunau am Inn
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EUR
keine
68
8
4
50
25
2019
MODERN, MÖBLIERT, SOFORT EINZIEHEN ? HOCHWERTIGE GARTENWOHNUNG
Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und ein modernes Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die voll möblierte Ausstattung mit vielen Tischlerdetails verleiht dem Objekt eine besondere Qualität. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen Freiraum. Ergänzt wird das Angebot durch Stellplätze, Barrierefreiheit und eine ruhige Lage mit guter Anbindung Richtung Salzburg. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Absolute Ruhelage ? kein Verkehrslärm, perfekte Entspannung nach dem Alltag
- Perfekt für Pendler nach Salzburg ? ruhiges Wohnen mit guter Anbindung
- Sehr helle Wohnräume ? angenehme Lichtverhältnisse
- Voll möbliert ? sofort einziehen ohne Aufwand
- Naturnahe Umgebung ? hohe Lebensqualität
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nicht
Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und ein modernes Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die voll möblierte Ausstattung mit vielen Tischlerdetails verleiht dem Objekt eine besondere Qualität. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen Freiraum. Ergänzt wird das Angebot durch Stellplätze, Barrierefreiheit und eine ruhige Lage mit guter Anbindung Richtung Salzburg.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Absolute Ruhelage ? kein Verkehrslärm, perfekte Entspannung nach dem Alltag<br />
- Perfekt für Pendler nach Salzburg ? ruhiges Wohnen mit guter Anbindung<br />
- Sehr helle Wohnräume ? angenehme Lichtverhältnisse<br />
- Voll möbliert ? sofort einziehen ohne Aufwand<br />
- Naturnahe Umgebung ? hohe Lebensqualität<br />
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GVPRX6
https://immo.sn.at/immobilien/modern-moebliert-sofort-einziehen-hochwertige-gartenwohnung-GVPRX6
2026-05-03
2026-05-05
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2026-05-03T03:02:17Z
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4020
Linz
Linz (Stadt)
254000
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EUR
3 %
56
64
2
4
HELLER WOHNHIT MIT LOGGIA
Diese helle 2?Zimmer?Etagenwohnung in 4020 Linz bietet 56 m² Wohnfläche (64 m² gesamt) mit optimalem Schnitt ? perfekt für Singles oder Paare, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten. Dank Ost?West?Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht, die Loggia lädt zum Durchatmen ein. Fernwärme sorgt effizient für Wärme. Lift, Barrierefreiheit und rollstuhlgerechter Zugang bieten Komfort in jeder Lebensphase. Küche inkl. Geräten und Tiefgaragenplatz sind inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage in Linz ? gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.
- Fernwärmeheizung ? effiziente und kostensparende Beheizung.
- Optimale Ost-West-Ausrichtung ? viel Tageslicht und angenehmes Raumklima.
- Helle 56 m² Wohnfläche ? ideal für Singles oder Paare.
- Lift im Haus ? komfortabler Zugang zur Wohnung.
- 64 m² Gesamtwohnfläche ? kompakt und optimal geschnitten.
- Loggia vorhanden ? ideal zum Entspannen im Freien.
- Tiefgaragen
Diese helle 2?Zimmer?Etagenwohnung in 4020 Linz bietet 56 m² Wohnfläche (64 m² gesamt) mit optimalem Schnitt ? perfekt für Singles oder Paare, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten. Dank Ost?West?Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht, die Loggia lädt zum Durchatmen ein. Fernwärme sorgt effizient für Wärme. Lift, Barrierefreiheit und rollstuhlgerechter Zugang bieten Komfort in jeder Lebensphase. Küche inkl. Geräten und Tiefgaragenplatz sind inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zentrale Lage in Linz ? gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.<br />
- Fernwärmeheizung ? effiziente und kostensparende Beheizung.<br />
- Optimale Ost-West-Ausrichtung ? viel Tageslicht und angenehmes Raumklima.<br />
- Helle 56 m² Wohnfläche ? ideal für Singles oder Paare.<br />
- Lift im Haus ? komfortabler Zugang zur Wohnung.<br />
- 64 m² Gesamtwohnfläche ? kompakt und optimal geschnitten.<br />
- Loggia vorhanden ? ideal zum Entspannen im Freien.<br />
- Tiefgaragenplatz inklusive ? bequemes und sicheres Parken.<br />
- Rollstuhlgerecht / barrierefrei ? für alle Lebenssituationen geeignet.<br />
- Küche inkl. Geräte ? sofort bezugsfertig ohne Zusatzaufwand.<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVPRX5
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2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:04:01.686835Z
2026-05-03T03:02:16Z
2026-05-05T03:01:38Z
9020
Klagenfurt
Klagenfurt Land
200000
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EUR
3 %
22
2
325
12
2016
RUHEOASE AN DER SATTNITZ
Dieses charmante Ferienhaus in Klagenfurt (9020) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Privatsphäre lieben. Auf 30 m² und einem 325 m² großen Baugrundstück genießen Sie ganztägige Sonne, herrliche Ruhe und einen eigenen Zugang zur Sattnitz ? perfekt zum Entspannen, Baden oder Paddeln. Drei Parkplätze bieten Komfort, und die Lage eignet sich auch hervorragend für eine Airbnb-Vermietung. Der Wörthersee ist auch nicht weit entfernt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Eigener Zugang zur Sattnitz
- Alles Baugrund
- Sehr ruhige Lage
- Den Ganzen Tag Sonne
- Auch sehr gut für Airbnb geigenet
- Drei Parkplätze
- Der Wörthersee ist mit dem Rad in 15 Minuten erreichbar
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unse
Dieses charmante Ferienhaus in Klagenfurt (9020) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Privatsphäre lieben. Auf 30 m² und einem 325 m² großen Baugrundstück genießen Sie ganztägige Sonne, herrliche Ruhe und einen eigenen Zugang zur Sattnitz ? perfekt zum Entspannen, Baden oder Paddeln. Drei Parkplätze bieten Komfort, und die Lage eignet sich auch hervorragend für eine Airbnb-Vermietung. Der Wörthersee ist auch nicht weit entfernt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Eigener Zugang zur Sattnitz<br />
- Alles Baugrund<br />
- Sehr ruhige Lage <br />
- Den Ganzen Tag Sonne<br />
- Auch sehr gut für Airbnb geigenet<br />
- Drei Parkplätze <br />
- Der Wörthersee ist mit dem Rad in 15 Minuten erreichbar<br />
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GVPRX4
https://immo.sn.at/immobilien/ruheoase-an-der-sattnitz-GVPRX4
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:04:00.359654Z
2026-05-03T03:02:15Z
2026-05-05T03:01:37Z
4073
Wilhering
Linz-Land
410000
true
EUR
3 %
1012
1.012 M² BAUGRUND IN TOPLAGE WILHERING
Dieses aufgeschlossene Grundstück in 4073 Wilhering mit 1.012 m² bietet viel Raum für Ihr Familienhaus, ein Doppelhaus oder eine kleine Projektentwicklung. Die ruhige, grüne Wohnlage schafft Lebensqualität und Erholung, während Linz schnell erreichbar ist ? ideal für Pendler. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen in guter Nähe. Optional ist bereits ein Projekt vorhanden, zudem sorgt ein Bebauungsplan für klare, sichere Rahmenbedingungen. Ideal für Eigennutzer und Bauträger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Fläche (1.012 m²) Viel Platz für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Projektentwicklung.
- Ruhige Wohnlage Ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
- Nähe zu Linz Schnelle Erreichbarkeit der Stadt ? perfekt für Pendler.
- Gute Infrastruktur in Wilhering Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung.
- Projekt bereits vorhanden (optional) Spart Zeit und Planungskosten für den Käu
Dieses aufgeschlossene Grundstück in 4073 Wilhering mit 1.012 m² bietet viel Raum für Ihr Familienhaus, ein Doppelhaus oder eine kleine Projektentwicklung. Die ruhige, grüne Wohnlage schafft Lebensqualität und Erholung, während Linz schnell erreichbar ist ? ideal für Pendler. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen in guter Nähe. Optional ist bereits ein Projekt vorhanden, zudem sorgt ein Bebauungsplan für klare, sichere Rahmenbedingungen. Ideal für Eigennutzer und Bauträger.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Großzügige Fläche (1.012 m²) Viel Platz für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Projektentwicklung.<br />
- Ruhige Wohnlage Ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.<br />
- Nähe zu Linz Schnelle Erreichbarkeit der Stadt ? perfekt für Pendler.<br />
- Gute Infrastruktur in Wilhering Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung.<br />
- Projekt bereits vorhanden (optional) Spart Zeit und Planungskosten für den Käufer.<br />
- Bebauungsplan vorhanden Mehr Sicherheit und klare Rahmenbedingungen für die Bebauung.<br />
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten Geeignet für Eigennutzer oder Bauträger.<br />
- Attraktive Wertanlage Grundstücke in der Region gewinnen langfristig an Wert.<br />
- Naturnahe Umgebung Viel Grün, Erholungsräume und hohe Lebensqualität.<br />
- Gute Verkehrsanbindung Schnelle Anbindung an Straßen und öffentliche Verkehrsmittel.<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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GVPRX3
https://immo.sn.at/immobilien/1-012-m2-baugrund-in-toplage-wilhering-GVPRX3
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:04:00.076885Z
2026-05-03T03:02:13Z
2026-05-05T03:01:37Z
7141
Podersdorf am See
Neusiedl am See
900000
true
EUR
3 %
130
5
1302
EINMALIGE LAGE AM NEUSIEDLERSEE MIT BESTEHENDEM HAUS
In unmittelbarer Nähe zum See, mit direktem Blick auf den Leuchtturm, zeichnet sich dieses weitläufige Grundstück zusätzlich durch die beiden Außenfronten aus, so dass zwei Zufahrten möglich sind. Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - LAGE - LAGE - LAGE
- weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe
- Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse
- perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt
- Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich
- Widmung BM - gemischtes Baugebiet
- Gebäudehöhe bis 7,5 m
- Bebauungsdichte 40%
- eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m
- eigener Brunnen
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der
In unmittelbarer Nähe zum See, mit direktem Blick auf den Leuchtturm, zeichnet sich dieses weitläufige Grundstück zusätzlich durch die beiden Außenfronten aus, so dass zwei Zufahrten möglich sind. Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- LAGE - LAGE - LAGE<br />
- weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe<br />
- Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse<br />
- perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt <br />
- Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich<br />
- Widmung BM - gemischtes Baugebiet<br />
- Gebäudehöhe bis 7,5 m<br />
- Bebauungsdichte 40%<br />
- eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m<br />
- eigener Brunnen<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVPRX2
https://immo.sn.at/immobilien/einmalige-lage-am-neusiedlersee-mit-bestehendem-haus-GVPRX2
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:59.985747Z
2026-05-03T03:02:12Z
2026-05-05T03:01:37Z
5282
Ranshofen
Braunau am Inn
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EUR
3 %
79
80
4
200
GEPFLEGT IN GUTER LAGE
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Das Objekt wird aktuell als vermietete Einheit angeboten und eignet sich ideal für Anleger, die einen reduzierten Einstiegspreis mit langfristiger Perspektive suchen. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich großzügige Kellerbereich, der zusätzlichen Nutz- und Stauraum bietet. Die wertstabile Lage in Randshofen unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieser Immobilie.
Flexible Erwerbsoptionen:
Neben der attraktiven Investmentvariante zum Kaufpreis von ? 150.000 besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung zum Preis von ? 227.000 leerstehend zu erwerben. Diese Option eignet sich besonders für Eigennutzer oder Investoren, die unmittelbar frei über die Immobilie verfügen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen
- sehr freundliche Nachbarschaft
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Das Objekt wird aktuell als vermietete Einheit angeboten und eignet sich ideal für Anleger, die einen reduzierten Einstiegspreis mit langfristiger Perspektive suchen. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich großzügige Kellerbereich, der zusätzlichen Nutz- und Stauraum bietet. Die wertstabile Lage in Randshofen unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieser Immobilie.
Flexible Erwerbsoptionen:
Neben der attraktiven Investmentvariante zum Kaufpreis von ? 150.000 besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung zum Preis von ? 227.000 leerstehend zu erwerben. Diese Option eignet sich besonders für Eigennutzer oder Investoren, die unmittelbar frei über die Immobilie verfügen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen<br />
- sehr freundliche Nachbarschaft <br />
- geringer Verwaltungsaufwand<br />
- Ideal für Anleger mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont<br />
- eigene Gartenfläche<br />
- zwei eigene Kellerräume als Stauraum oder Werkstatt möglich<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVPRWZ
https://immo.sn.at/immobilien/gepflegt-in-guter-lage-GVPRWZ
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:51.514375Z
2026-05-03T03:02:05Z
2026-05-05T03:01:29Z
2454
Trautmannsdorf an der Leitha
Bruck an der Leitha
349000
true
EUR
3 %
100
130
4
1390
FAMILIÄRES WOHNEN MIT GROßEM & GRÜNEN GRUND - 30 MINUTEN VON WIEN
Dieses charmante Einfamilienhaus, mit einigen sanierungsbedürftigen Räumen in Trautmannsdorf an der Leitha bietet auf 100 m² vier Zimmer zum Wohlfühlen ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Naturliebhaber.
Eine neue und moderne Einbauküche wurde vor 2 Jahren eingebaut.
Das riesige 1.390 m² Grundstück in ruhiger Grünlage eröffnet viel Freiheit für Garten, Spiel und Erholung (30% Bebauungsfläche).
Die moderne und vor Kurzem installierte Pelletheizung sorgt für behagliche Wärme. Perfekt für Pendler: in 35 Minuten mit dem Zug nach Wien Hbf.
Für Naturliebhaber liegt die Au gleich ums Eck und lädt ein zum Sport treiben oder gemütlich spazieren! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Riesiger Grund
- 30% Bebauungsfläche
- Grünruhelage
- Neue Pelletheizung
- Mit dem Zug 35 Minuten bis Wien Hbf
- Die Au ums Eck
- Tolle neue Einbauküche mit modernen Geräten
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! N
Dieses charmante Einfamilienhaus, mit einigen sanierungsbedürftigen Räumen in Trautmannsdorf an der Leitha bietet auf 100 m² vier Zimmer zum Wohlfühlen ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Naturliebhaber.
Eine neue und moderne Einbauküche wurde vor 2 Jahren eingebaut.
Das riesige 1.390 m² Grundstück in ruhiger Grünlage eröffnet viel Freiheit für Garten, Spiel und Erholung (30% Bebauungsfläche).
Die moderne und vor Kurzem installierte Pelletheizung sorgt für behagliche Wärme. Perfekt für Pendler: in 35 Minuten mit dem Zug nach Wien Hbf.
Für Naturliebhaber liegt die Au gleich ums Eck und lädt ein zum Sport treiben oder gemütlich spazieren!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Riesiger Grund<br />
- 30% Bebauungsfläche<br />
- Grünruhelage<br />
- Neue Pelletheizung<br />
- Mit dem Zug 35 Minuten bis Wien Hbf<br />
- Die Au ums Eck<br />
- Tolle neue Einbauküche mit modernen Geräten<br />
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GVPRWY
https://immo.sn.at/immobilien/familiaeres-wohnen-mit-grossem-gruenen-grund-30-minuten-von-wien-GVPRWY
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:49.138053Z
2026-05-03T03:02:03Z
2026-05-05T03:01:28Z
2700
Wiener Neustadt
Wiener Neustadt (Stadt)
369000
true
EUR
3 %
170
317
IM ZEHNERVIERTEL MIT VOLLKELLER, GARAGE UND LOFT-DACHGESCHOSS - 2 WOHNEIHEITEN MÖGLICH
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Zehnerviertel in 2700 Wiener Neustadt bietet auf 170 m² viel Raum zum Ankommen ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das loftartig ausgebaute Dachgeschoß schafft ein besonderes Wohngefühl, der Vollkeller bietet viel Stauraum. 10 cm Vollwärmeschutzfassade, Garage und pflegeleichter Garten auf 317 m² runden das Angebot ab. Top Infrastruktur inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ein- bis Zweifamilienhaus
- Lage im beliebten Zehnerviertel
- 10 cm Vollwärmeschutzfassade
- Vollkeller
- Dachgeschoß Loftartig ausgebaut
- Garage
- top Infrastruktur
- pflegeleichter Garten
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Zehnerviertel in 2700 Wiener Neustadt bietet auf 170 m² viel Raum zum Ankommen ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das loftartig ausgebaute Dachgeschoß schafft ein besonderes Wohngefühl, der Vollkeller bietet viel Stauraum. 10 cm Vollwärmeschutzfassade, Garage und pflegeleichter Garten auf 317 m² runden das Angebot ab. Top Infrastruktur inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ein- bis Zweifamilienhaus<br />
- Lage im beliebten Zehnerviertel<br />
- 10 cm Vollwärmeschutzfassade<br />
- Vollkeller<br />
- Dachgeschoß Loftartig ausgebaut<br />
- Garage<br />
- top Infrastruktur<br />
- pflegeleichter Garten<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV2948
https://immo.sn.at/immobilien/im-zehnerviertel-mit-vollkeller-garage-und-loft-dachgeschoss-2-wohneiheiten-moeglich-GV2948
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:46.424127Z
2026-04-19T03:03:45Z
2026-05-05T03:01:30Z
6800
Feldkirch
Feldkirch
899000
true
EUR
3 %
122
5
414
CHARMANT IN SONNIGER RUHELAGE
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tosters-Feldkirch bietet auf 122 m² und 5 Zimmern viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Der schöne Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Dank zentraler Lage sind es nur ca. 2 km ins Stadtzentrum. Mit praktischem Keller und genügend Platz für die ganze Familie ideal für Familien, Paare mit Kinderwunsch oder alle, die Ruhe und Nähe zur Stadt schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhelage
- schöner Garten
- zentral gelgen
- 2 km zum Stadtzentrum
- keller
- genügend platz für die ganze Familie
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tosters-Feldkirch bietet auf 122 m² und 5 Zimmern viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Der schöne Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Dank zentraler Lage sind es nur ca. 2 km ins Stadtzentrum. Mit praktischem Keller und genügend Platz für die ganze Familie ideal für Familien, Paare mit Kinderwunsch oder alle, die Ruhe und Nähe zur Stadt schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhelage<br />
- schöner Garten<br />
- zentral gelgen<br />
- 2 km zum Stadtzentrum<br />
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GVPRWS
https://immo.sn.at/immobilien/charmant-in-sonniger-ruhelage-GVPRWS
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:45.387033Z
2026-05-03T03:01:58Z
2026-05-05T03:01:24Z
2100
Korneuburg
Korneuburg
EUR
2 MM
400
PERFEKT GELEGENE LAGERHALLE MIT BÜRORÄUMLICHKEITEN
Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle wird durch Büroflächen ergänzt, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die hellen und beheizbaren Räume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die großzügige Halle mit hohen Decken optimale Voraussetzungen schafft.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Ein gemütlicher Aufenthaltsbereich im Grünen lädt zu erholsamen Pausen ein und rundet das Angebot ideal ab.
Dank der erstklassigen Lage an der Hauptstraße profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Lage und Erreichbarkeit
- getrennte WCs
- Küche
- 2 geschossiges Büro
- beheizbar
- hohe Halle
- großzügige Parkmöglichkeiten
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber e
Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle wird durch Büroflächen ergänzt, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die hellen und beheizbaren Räume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die großzügige Halle mit hohen Decken optimale Voraussetzungen schafft.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Ein gemütlicher Aufenthaltsbereich im Grünen lädt zu erholsamen Pausen ein und rundet das Angebot ideal ab.
Dank der erstklassigen Lage an der Hauptstraße profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Lage und Erreichbarkeit<br />
- getrennte WCs<br />
- Küche<br />
- 2 geschossiges Büro<br />
- beheizbar<br />
- hohe Halle<br />
- großzügige Parkmöglichkeiten<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GV2947
https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-gelegene-lagerhalle-mit-bueroraeumlichkeiten-GV2947
2026-05-03
2026-05-05
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2026-04-19T03:03:43Z
2026-05-05T03:01:30Z
4372
St. Georgen am Walde
Perg
700
1150
true
4000
EUR
keine
140
400
6
370
18
1985
TRAUMHAUS MIT SAUNA & GARTEN ? SOFORT BEZIEHBAR!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern von St. Georgen am Walde bietet auf ca. 140 m² und 6 Zimmern viel Platz zum Ankommen. Ideal für 2?3 Personen, die Natur, Wärme und Gemütlichkeit schätzen: Holzofen und Kachelofen sorgen für Atmosphäre, Balkon und Loggia mit Kamin für entspannte Abende. Garten mit Pergola, Biotop und Gewächshaus, eigener Saunaraum, zwei Stellplätze und viel Stauraum inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Lage im Ortskern von St. Georgen am Walde
- Großzügige Wohnfläche von 142 m² ? ideal für 2?3 Personen
- Gemütlicher Holzofen und Kachelofen für angenehme Wärme und Atmosphäre
- Großer südseitiger Balkon mit Sitzecke und Liege
- Schön angelegter Garten (ca. 370 m²) mit Pergola, Biotop und Gewächshaus
- Eigener Saunaraum mit Elektrosauna und Dusche
- Teilweise hochwertige Vollholzmöbel nach Maß bereits vorhanden
- Loggia mit Kamin ? ideal zum Grillen
- Zwei KFZ-Stellplätze direkt beim Haus
- V
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern von St. Georgen am Walde bietet auf ca. 140 m² und 6 Zimmern viel Platz zum Ankommen. Ideal für 2?3 Personen, die Natur, Wärme und Gemütlichkeit schätzen: Holzofen und Kachelofen sorgen für Atmosphäre, Balkon und Loggia mit Kamin für entspannte Abende. Garten mit Pergola, Biotop und Gewächshaus, eigener Saunaraum, zwei Stellplätze und viel Stauraum inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhige Lage im Ortskern von St. Georgen am Walde<br />
- Großzügige Wohnfläche von 142 m² ? ideal für 2?3 Personen<br />
- Gemütlicher Holzofen und Kachelofen für angenehme Wärme und Atmosphäre<br />
- Großer südseitiger Balkon mit Sitzecke und Liege<br />
- Schön angelegter Garten (ca. 370 m²) mit Pergola, Biotop und Gewächshaus<br />
- Eigener Saunaraum mit Elektrosauna und Dusche<br />
- Teilweise hochwertige Vollholzmöbel nach Maß bereits vorhanden<br />
- Loggia mit Kamin ? ideal zum Grillen<br />
- Zwei KFZ-Stellplätze direkt beim Haus<br />
- Viele Abstellmöglichkeiten (Hobbyraum, großer und kleiner Abstellraum)<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVPRWK
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2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:42.92971Z
2026-05-03T03:01:56Z
2026-05-05T03:01:23Z
1230
Wien
1280
1280
true
3840
EUR
keine
67
2
2000
CHARMANTER UND VOLLMÖBLIERTER WOHNHIT AM LIESINGBACH
Diese vollmöblierte 2?Zimmer?Etagenwohnung (67 m²) in 1230 Wien liegt direkt am Liesingbach und bietet mit Balkon einen herrlichen Rückzugsort im Grünen.
Ideal für Singles oder Paare, die unkompliziert ankommen möchten: Waschmaschine, Geschirr und alles Nötige ist bereits vorhanden ? Koffer packen und einziehen. Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank sorgen für Ordnung.
Eine sehr gute Öffi-Anbindung und Infrastruktur runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Direkt am Liesingbach
- Balkon
- Vollmöbliert
- Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank
- Waschmaschine, Geschirr, alles vorhanden
- Koffer packen und einziehen!
- Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
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Profitieren Sie von unserem Kno
Diese vollmöblierte 2?Zimmer?Etagenwohnung (67 m²) in 1230 Wien liegt direkt am Liesingbach und bietet mit Balkon einen herrlichen Rückzugsort im Grünen.
Ideal für Singles oder Paare, die unkompliziert ankommen möchten: Waschmaschine, Geschirr und alles Nötige ist bereits vorhanden ? Koffer packen und einziehen. Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank sorgen für Ordnung.
Eine sehr gute Öffi-Anbindung und Infrastruktur runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Direkt am Liesingbach<br />
- Balkon<br />
- Vollmöbliert<br />
- Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank<br />
- Waschmaschine, Geschirr, alles vorhanden<br />
- Koffer packen und einziehen!<br />
- Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur<br />
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GVPRWJ
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2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:42.808536Z
2026-05-03T03:01:55Z
2026-05-05T03:01:23Z
8401
Kalsdorf bei Graz
Graz-Umgebung
860
1109
true
EUR
keine
90
3
5.8
60.87
C
CHARMANTES WOHNEN MIT BALKON IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE
Diese charmante Etagenwohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz bietet ein entspanntes Zuhause in ruhiger Lage. Auf dem Balkon genießen Sie Sonne und kleine Auszeiten vom Alltag. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für komfortables Ankommen. Dank hervorragender Infrastruktur sind Einkauf, Öffis und Freizeit schnell erreichbar. Perfekt für Paare, junge Familien oder alle, die ruhig wohnen und dennoch alles in der Nähe haben möchten ? mit Kinderspielplatz direkt vor der Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon
- Tiefgaragenplatz
- Ruhige Lage
- Hervorragende Infrastruktur
- Kinderspielplatz direkt vor der Wohnung
- Heizung und Tiefgaragenplatz sind im Preis inkludiert.
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese charmante Etagenwohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz bietet ein entspanntes Zuhause in ruhiger Lage. Auf dem Balkon genießen Sie Sonne und kleine Auszeiten vom Alltag. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für komfortables Ankommen. Dank hervorragender Infrastruktur sind Einkauf, Öffis und Freizeit schnell erreichbar. Perfekt für Paare, junge Familien oder alle, die ruhig wohnen und dennoch alles in der Nähe haben möchten ? mit Kinderspielplatz direkt vor der Wohnung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Balkon<br />
- Tiefgaragenplatz<br />
- Ruhige Lage<br />
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GVPRWH
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2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:40.75179Z
2026-05-03T03:01:52Z
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9300
St. Veit an der Glan
Sankt Veit an der Glan
1250000
true
EUR
3 %
1000
10
8700
TOP LAGE VIEL POTENTIAL
Die ehemalige Werkstatt in St. Veit an der Glan bietet mit ihren 10 Zimmern auf 1000 m² Wohnfläche und 8700 m² Grundstücksfläche zahlreiche Möglichkeiten. Mit ca. 100 befestigten Stellplätzen, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der Top-Lage eignet sich die Immobilie perfekt für Gewerbezwecke. Der sehr gute Zustand und das große Grundstück machen diese Werkstatt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ehemalige Werkstatt mit großen Büroräumen und vielen Möglichkeiten
- ca. 100 befestigte Stellplätze
- vielseitig einsetzbar
- sehr großes Grundstück - alles Bauland (Gewerbe)
- sehr gute Lage
- sehr guter Zustand
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Die ehemalige Werkstatt in St. Veit an der Glan bietet mit ihren 10 Zimmern auf 1000 m² Wohnfläche und 8700 m² Grundstücksfläche zahlreiche Möglichkeiten. Mit ca. 100 befestigten Stellplätzen, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der Top-Lage eignet sich die Immobilie perfekt für Gewerbezwecke. Der sehr gute Zustand und das große Grundstück machen diese Werkstatt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ehemalige Werkstatt mit großen Büroräumen und vielen Möglichkeiten <br />
- ca. 100 befestigte Stellplätze<br />
- vielseitig einsetzbar<br />
- sehr großes Grundstück - alles Bauland (Gewerbe)<br />
- sehr gute Lage<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVPRWG
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2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:34.615048Z
2026-05-03T03:01:46Z
2026-05-05T03:01:15Z
9400
Wolfsberg
Wolfsberg
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EUR
3 %
200
6
1600
VIELE MÖGLICHKEITEN! ZUM WOHNEN UND GEWERBLICH NUTZBAR!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wolfsberg bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² ein großzügiges Zuhause für eine Familie oder Geschäftstätigkeit. Der große Garten und der offene Kamin laden zum Entspannen ein. Die renovierten Lager- und Büroräume bieten zusätzliches Potenzial. Mit drei Garagen und acht Stellplätzen ist genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle Wohnräume mit großzügiger Raumaufteilung
- großer Garten
- offener Kamin
- 280 m2 Lager und Büroräume wurden 2023 renoviert , alle vermietet
- Netto Mieteinnahmen 1700 ?
- drei Garagen
- acht Stellplätze
- großes Grundstück
- Kellerraum ca. 20 m2
- überdachte Terrasse
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobili
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wolfsberg bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² ein großzügiges Zuhause für eine Familie oder Geschäftstätigkeit. Der große Garten und der offene Kamin laden zum Entspannen ein. Die renovierten Lager- und Büroräume bieten zusätzliches Potenzial. Mit drei Garagen und acht Stellplätzen ist genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr helle Wohnräume mit großzügiger Raumaufteilung<br />
- großer Garten<br />
- offener Kamin<br />
- 280 m2 Lager und Büroräume wurden 2023 renoviert , alle vermietet <br />
- Netto Mieteinnahmen 1700 ?<br />
- drei Garagen <br />
- acht Stellplätze<br />
- großes Grundstück<br />
- Kellerraum ca. 20 m2<br />
- überdachte Terrasse<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVPRWF
https://immo.sn.at/immobilien/viele-moeglichkeiten-zum-wohnen-und-gewerblich-nutzbar-GVPRWF
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:34.227311Z
2026-05-03T03:01:44Z
2026-05-05T03:01:14Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
469000
true
EUR
3 %
102
4
19.5
SUPER FLAIR UND SONNIGE DACHTERRASSE IN ZENTRALER LAGE
Dieses einzigartige Dachgeschoss-Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit ihren 4 Zimmern und 102 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Familien oder Paare. Die traumhafte Dachterrasse verspricht Ruhe und Sonne pur. Mit der besten Infrastruktur vor der Tür, Schulen und Geschäfte fußläufig erreichbar, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis beinhaltet sogar eine Tiefgarage. Erleben Sie den einzigartigen Wohnflair im Maisonett-Stil mit hohen Räumen und einem gemütlichen Kachelofen für ein heimeliges Gefühl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafte Dachterrasse mit viel Ruhe und Sonne, sehr einzigartig!
- die beste Infrastruktur, Schule und Geschäfte fußläufig erreichbar
- Tiefgarage im Kaufpreis inklusive
- einzigartiger Wohnflair im Maisonette-Stil und hohen Räumen
- toller Kachelofen für heimeliges Gefühl
- praktische Aufteilung mit zwei getrennten Bädern
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns
Dieses einzigartige Dachgeschoss-Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit ihren 4 Zimmern und 102 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Familien oder Paare. Die traumhafte Dachterrasse verspricht Ruhe und Sonne pur. Mit der besten Infrastruktur vor der Tür, Schulen und Geschäfte fußläufig erreichbar, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis beinhaltet sogar eine Tiefgarage. Erleben Sie den einzigartigen Wohnflair im Maisonett-Stil mit hohen Räumen und einem gemütlichen Kachelofen für ein heimeliges Gefühl.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafte Dachterrasse mit viel Ruhe und Sonne, sehr einzigartig!<br />
- die beste Infrastruktur, Schule und Geschäfte fußläufig erreichbar<br />
- Tiefgarage im Kaufpreis inklusive<br />
- einzigartiger Wohnflair im Maisonette-Stil und hohen Räumen <br />
- toller Kachelofen für heimeliges Gefühl<br />
- praktische Aufteilung mit zwei getrennten Bädern<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVPRWD
https://immo.sn.at/immobilien/super-flair-und-sonnige-dachterrasse-in-zentraler-lage-GVPRWD
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:29.207631Z
2026-05-03T03:01:40Z
2026-05-05T03:01:09Z
1180
Wien
299000
true
EUR
3 %
62
4
PREISHIT! CHARMANT & BESTLAGE MIT POTENZIAL
Diese charmante Etagen-Wohnung in bester Lage von Gersthof, bietet nicht nur eine Ruhelage und eine sehr gute Nachbarschaft, sondern auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Mehrfamilienhaus liegt zudem direkt am Naherholungsgebiet Sternwartepark. Die Wohnung selbst besticht durch eine extra Küche, ein großes Vorzimmer und mit Potenzial zu einem vierten Zimmer und mit viel Potenzial insgesamt. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und viel Licht. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potential suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bestlage in Gersthof & angenehme Nachbarschaft
- Ruhelage und sehr gute Nachbarschaft
- sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
- charmante Eigentumswohnung in schönem Mehrfamilienhaus
- Naherholungsgebiet Sternwa
Diese charmante Etagen-Wohnung in bester Lage von Gersthof, bietet nicht nur eine Ruhelage und eine sehr gute Nachbarschaft, sondern auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Mehrfamilienhaus liegt zudem direkt am Naherholungsgebiet Sternwartepark. Die Wohnung selbst besticht durch eine extra Küche, ein großes Vorzimmer und mit Potenzial zu einem vierten Zimmer und mit viel Potenzial insgesamt. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und viel Licht. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potential suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bestlage in Gersthof & angenehme Nachbarschaft<br />
- Ruhelage und sehr gute Nachbarschaft<br />
- sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur<br />
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung<br />
- charmante Eigentumswohnung in schönem Mehrfamilienhaus<br />
- Naherholungsgebiet Sternwartepark in unmittelbarer Umgebung <br />
- extra Küche (extra Raum)<br />
- großes Vorzimmer, zusätzliches Potenzial zu einem vierten Zimmer<br />
- Lift (auch bis in den Keller)<br />
- helle Wohnung mit großen Fenster und viel Sonnenlicht<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVPRW5
https://immo.sn.at/immobilien/preishit-charmant-bestlage-mit-potenzial-GVPRW5
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:16.002251Z
2026-05-03T03:01:28Z
2026-05-05T03:00:55Z
8020
Graz
Graz (Stadt)
179000
true
EUR
3 %
71
3
PERFEKTES ZUHAUSE MIT BALKON & TOP-INFRASTRUKTUR
Diese sehr helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in der Wienerstraße in Graz und liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Durch die angenehme Raumaufteilung und die gute Lage eignet sich die Wohnung perfekt für eine Familie, aber auch für Paare, die großzügig wohnen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen und einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 71 m² Wohnfläche
- sehr hell
- großer Balkon
- 2. Stock mit Lift
- gut angebundene Lage
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GVPRW4
https://immo.sn.at/immobilien/perfektes-zuhause-mit-balkon-top-infrastruktur-GVPRW4
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:09.811119Z
2026-05-03T03:01:21Z
2026-05-05T03:00:48Z
3252
Petzenkirchen
Scheibbs
true
EUR
3 %
64
3
PERFEKT FÜR ANLEGER - VERMIETETER DACHGESCHOSSHIT
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung im Dachgeschoss, viele helle Räume und eine funktionale Küche. Das Badezimmer bietet Komfort mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz im Freien, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage mit guter Anbindung
- 63 m², 3 Zimmer ? kompakt und praktisch
- helles Dachgeschoss mit toller Aussicht
- Bad mit Dusche und Wanne plus separates WC
- funktionale Küche inklusive
- Kellerabteil für Stauraum
- Stellplatz plus öffentliche Parkplätze
- Naherholung in naturnaher Umgebung
- flexible Übergabe nach Absprache
- vermietet ? sofortige Mieteinnahmen EUR 650,00 inkl. BK
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unver
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung im Dachgeschoss, viele helle Räume und eine funktionale Küche. Das Badezimmer bietet Komfort mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz im Freien, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage mit guter Anbindung<br />
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GVPRW3
https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-fuer-anleger-vermieteter-dachgeschosshit-GVPRW3
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:08.641131Z
2026-05-03T03:01:20Z
2026-05-05T03:00:48Z
5280
Braunau am Inn
Braunau am Inn
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EUR
3 %
160
180
6
558
15
FRISCH RENOVIERT MIT POTENTIAL AUF ZWEIFAMILIENHAUS
Diese Doppelhaushälfte in Braunau am Inn bietet mit 6 Zimmern auf 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten das perfekte Zuhause für Familien. Die top Lage, der frisch sanierte Kachelofen und die neue Heizung mit Fußbodenheizung sorgen für Gemütlichkeit. Die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten macht die Immobilie besonders attraktiv. Mit Garage und vielen Stellplätzen ist genügend Platz für alle Bewohner vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei seperate Eingänge
- teilunterkellert
- neue Heizung inkl. Fussbodenheizung 2024
- top Lage mit wunderschönem Garten
- Kachelofen frisch saniert 2024
- alle Leitungen neu2024
- großzügige Aufteilung
- alle Anschlüsse für zwei Wohneinheiten voneinander getrennt 2024
- Garage und viel Stellplätze
- kann unkompliziert in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!
Diese Doppelhaushälfte in Braunau am Inn bietet mit 6 Zimmern auf 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten das perfekte Zuhause für Familien. Die top Lage, der frisch sanierte Kachelofen und die neue Heizung mit Fußbodenheizung sorgen für Gemütlichkeit. Die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten macht die Immobilie besonders attraktiv. Mit Garage und vielen Stellplätzen ist genügend Platz für alle Bewohner vorhanden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zwei seperate Eingänge<br />
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GVPRW2
https://immo.sn.at/immobilien/frisch-renoviert-mit-potential-auf-zweifamilienhaus-GVPRW2
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:08.024032Z
2026-05-03T03:01:17Z
2026-05-05T03:00:46Z
2491
Neufeld an der Leitha
Wiener Neustadt (Land)
275000
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EUR
3 %
138
3
570
RUND UMS JAHR AM SEE
Wenn sich die Sonne auf der Eisfläche spiegelt. Wenn sich im Frühling das Leben wieder hinaus auf die Terrasse verlagert. Wenn der See im Sommer Abkühlung bietet und im Herbst rotgold in der Abendsonne verglüht. Den passenden Platz am See gibt es hier mit einem Umabuprojekt darauf, das bis auf eine Grundfläche von 180 m2 erweitert werden kann. Auch eine Aufstockung wäre im Rahmen von Bauklasse I möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkter Seezugang
- bestehendes Objekt mit drei Zimmern in Umbauphase
- bis 180 m2 Verbauung möglich
- Bauklasse I
- Pachtgrund auf 20 Jahre mit Option auf Verlängerung
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Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitiere
Wenn sich die Sonne auf der Eisfläche spiegelt. Wenn sich im Frühling das Leben wieder hinaus auf die Terrasse verlagert. Wenn der See im Sommer Abkühlung bietet und im Herbst rotgold in der Abendsonne verglüht. Den passenden Platz am See gibt es hier mit einem Umabuprojekt darauf, das bis auf eine Grundfläche von 180 m2 erweitert werden kann. Auch eine Aufstockung wäre im Rahmen von Bauklasse I möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkter Seezugang<br />
- bestehendes Objekt mit drei Zimmern in Umbauphase<br />
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- Bauklasse I<br />
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GVPRVZ
https://immo.sn.at/immobilien/rund-ums-jahr-am-see-GVPRVZ
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:04.175092Z
2026-05-03T03:01:14Z
2026-05-05T03:00:43Z
4523
Neuzeug
Steyr-Land
849000
true
EUR
3 %
170
7
695
22
2017
LUXURIÖSER WOHNHIT MIT AUßERGEWÖHNLICHEM PLATZANGEBOT
Dieses Einfamilienhaus in Neuzeug bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 170 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die elektrische Doppelgarage, die zentrale Lage und das exklusive Wohnambiente mit hochwertigen Details machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der vollunterkellerte Wohnbereich mit Fußbodenheizung, die Terrasse mit Pavillon und die Loggia mit elektrischer Beschattung bieten zusätzlichen Komfort für ein entspanntes Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig
- elektrische Doppelgarage
- zentrale Lage
- exklusives Wohnambiente mit hochwertigen Details
- vollunterkellert mit durchgängiger Fußbodenheizung
- Terrasse mit hochwertigem Pavillon
- Loggia mit elektrischer Beschattung
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermar
Dieses Einfamilienhaus in Neuzeug bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 170 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die elektrische Doppelgarage, die zentrale Lage und das exklusive Wohnambiente mit hochwertigen Details machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der vollunterkellerte Wohnbereich mit Fußbodenheizung, die Terrasse mit Pavillon und die Loggia mit elektrischer Beschattung bieten zusätzlichen Komfort für ein entspanntes Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertig<br />
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- Terrasse mit hochwertigem Pavillon<br />
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GV2942
https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeser-wohnhit-mit-aussergewoehnlichem-platzangebot-GV2942
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:03:03.995376Z
2026-04-19T03:03:03Z
2026-05-05T03:01:03Z
4204
Haibach im Mühlkreis
Urfahr-Umgebung
120000
true
EUR
3 %
810
PREISHIT! - ATTRAKTIVE HANGLAGE MIT VIEL POTENZIAL
In sonniger, ruhiger Lage in 4204 Reichenau im Mühlkreis wartet dieses 810 m² große, erschlossene Grundstück auf Ihre Wohnträume. Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit Garten, Terrasse oder Pool verwirklichen möchten. Schulen, Kindergarten und Nahversorgung sind rasch erreichbar, ebenso die gute Anbindung Richtung Linz. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür ? viel Lebensqualität inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage ? ideal für Garten, Terrasse oder Pool
- 810 m² Fläche ? genügend Platz für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- ruhige, naturnahe Umgebung ? perfekte Wohnqualität und Entspannung
- gute Anbindung ? kurze Wege nach Linz und in die Umgebung
- familienfreundlich ? Schulen, Kindergarten und Nahversorgung schnell erreichbar
- komplett erschlossen - man kann sofort mit dem Bau beginnen
- Natur & Freizeit direkt vor der Tür ? Wandern, Radfahren oder Spaziergän
In sonniger, ruhiger Lage in 4204 Reichenau im Mühlkreis wartet dieses 810 m² große, erschlossene Grundstück auf Ihre Wohnträume. Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit Garten, Terrasse oder Pool verwirklichen möchten. Schulen, Kindergarten und Nahversorgung sind rasch erreichbar, ebenso die gute Anbindung Richtung Linz. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür ? viel Lebensqualität inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage ? ideal für Garten, Terrasse oder Pool<br />
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GV293Z
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2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:02:58.981127Z
2026-04-19T03:02:57Z
2026-05-05T03:01:02Z
1220
Wien
1999
1999
EUR
keine
34
1.5
2024
LUXUS TRIFFT LIFESTYLE - SKYLINE & DONAUBLICK INKLUSIVE
Diese elegante Etagen-Wohnung in den Danubeflats bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 1 Zimmer und einer Wohnfläche von 34 m², verfügt sie über einen vorteilhaften Grundriss auf einer Ebene. Der Concierge Service, das ganzjährig beheizte Pool, der Spa-Bereich mit Sauna, der Fitness-Bereich mit Yoga-Raum, die Cocktailbar und die Business Lounge machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis. Genießen Sie zudem die beeindruckende Aussicht auf die Donau, die UNO City und die Wiener Skyline. Diese möblierte Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Luxus und Komfort schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene
- Concierge Service
- ganzjährig beheiztes Pool
- Spa-Bereich mit Sauna, Umkleidekabinen
- Fitness-Bereich mit modernsten Geräten & Yoga-Raum
- Cocktailbar
- Business Lounge für ungestörte Meetings
- beeindruckende Aussicht (Donau, UNO City, Wiener Skyline)
- möbliert
- und, und, und... Interessiert? K
Diese elegante Etagen-Wohnung in den Danubeflats bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 1 Zimmer und einer Wohnfläche von 34 m², verfügt sie über einen vorteilhaften Grundriss auf einer Ebene. Der Concierge Service, das ganzjährig beheizte Pool, der Spa-Bereich mit Sauna, der Fitness-Bereich mit Yoga-Raum, die Cocktailbar und die Business Lounge machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis. Genießen Sie zudem die beeindruckende Aussicht auf die Donau, die UNO City und die Wiener Skyline. Diese möblierte Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Luxus und Komfort schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br />
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- Cocktailbar<br />
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- möbliert<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVPRVY
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2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:02:58.155907Z
2026-05-03T03:01:08Z
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3341
Ybbsitz
Amstetten
94700
true
EUR
3 %
643
EBEN NAHE WAIDHOFEN/YBBS - MIT BADEPLATZ IN GEHWEITE
Dieses attraktive Grundstück in Ybbsitz bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Grundstücksfläche von 643m² und der Nähe zur Ybbs sowie einem Badeplatz in unmittelbarer Umgebung ist sie ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ruhige und ebene Lage, die vollständige Erschließung und die Option auf die Vergrößerung des Grundstücks machen dieses Wohnen zu einem wahren Traum. Freuen Sie sich auf eine idyllische Umgebung mit Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Ybbstalradweg in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ybbsnähe, Badeplatz unter 150m
- ebene Lage
- voll aufgeschlossen
- nur Anrainer Zufahrt
- ruhige Lage
- Option auf Vergrößerung zweites Grundstück 643m²
- Restaurant und öffentliche Verkehrsanbindung unter 300m
- nur 100m bis zum Ybbstalradweg
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unte
Dieses attraktive Grundstück in Ybbsitz bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Grundstücksfläche von 643m² und der Nähe zur Ybbs sowie einem Badeplatz in unmittelbarer Umgebung ist sie ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ruhige und ebene Lage, die vollständige Erschließung und die Option auf die Vergrößerung des Grundstücks machen dieses Wohnen zu einem wahren Traum. Freuen Sie sich auf eine idyllische Umgebung mit Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Ybbstalradweg in unmittelbarer Nähe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ybbsnähe, Badeplatz unter 150m<br />
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- Option auf Vergrößerung zweites Grundstück 643m²<br />
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GV293Y
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2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:02:56.734329Z
2026-04-19T03:02:55Z
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Steyr
Steyr (Stadt)
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EUR
3 %
1037
WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU, KEIN BAUZWANG - SÜDHANG IN RUHELAGE MIT ZENTRUMSNÄHE
Dieses traumhafte Grundstück in Steyr bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Mit einer Grundstücksfläche von 1037 m², sonnigem Südhang und einer ruhigen Sackgasse ist sie ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist zudem eine stressfreie Mobilität garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Bauzwang
- unverbaubare Aussicht
- Sackgasse
- sonniger Südhang
- ruhige Lage
- Zentrumsnähe
- voll aufgeschlossen
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- zentral, dennoch im Grünen
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- unverbaubare Aussicht <br />
- Sackgasse <br />
- sonniger Südhang <br />
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GV293X
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2026-05-03
2026-05-05
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2026-04-19T03:02:53Z
2026-05-05T03:01:02Z
4400
Steyr
Steyr (Stadt)
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EUR
3 %
1096
WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU, KEIN BAUZWANG - SÜDHANG IN RUHELAGE MIT ZENTRUMSNÄHE
Dieses traumhafte Grundstück in Steyr bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Mit einer Grundstücksfläche von 1096 m², sonnigem Südhang und einer ruhigen Sackgasse ist sie ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist zudem eine stressfreie Mobilität garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Bauzwang
- unverbaubare Aussicht
- Sackgasse
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Dieses traumhafte Grundstück in Steyr bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Mit einer Grundstücksfläche von 1096 m², sonnigem Südhang und einer ruhigen Sackgasse ist sie ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist zudem eine stressfreie Mobilität garantiert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kein Bauzwang <br />
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GV293W
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2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:02:52.745087Z
2026-04-19T03:02:52Z
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Kaprun
Zell am See
595000
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EUR
3 %
100
5
690
10
RUSTIKAL IN SUPER LAGE MIT GROßEM GARTEN!
Diese charmante Doppelhaushälfte in Kaprun bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² genug Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die ruhige Lage für Erholung sorgt. Mit Garage, Stellplatz und Keller ist diese Immobilie perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnig ausgerichtet mit großzügigem Garten
- Garage & Stellplatz vorhanden
- unterkellert
- ruhige Lage
- helldurchflutete Räume
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Diese charmante Doppelhaushälfte in Kaprun bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² genug Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die ruhige Lage für Erholung sorgt. Mit Garage, Stellplatz und Keller ist diese Immobilie perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnig ausgerichtet mit großzügigem Garten<br />
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- helldurchflutete Räume<br />
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GVPRVX
https://immo.sn.at/immobilien/rustikal-in-super-lage-mit-grossem-garten-GVPRVX
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:02:51.770497Z
2026-05-03T03:01:04Z
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3300
Amstetten
Amstetten
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EUR
3 %
5922
5.922 M² GROßES GRUNDSTÜCKSPAKET | DIREKT AN DER B1 IN AMSTETTEN
Dieses attraktive Grundstückspaket in Amstetten vereint großzügige Flächen und hervorragende Erreichbarkeit. Auf einer Gesamtfläche von rund 5.922 m² erstrecken sich fünf gleich große Parzellen, die jeweils etwa 6 Meter breit und 200 Meter lang sind. Gemeinsam bilden sie ein rund 30 Meter breites, ebenes Areal, das direkt an die Wiener Straße (B1) angrenzt.
Die Grundstücke sind eben, gut zugänglich und aktuell als Grüngürtel gewidmet. Eine Prüfung von Umwidmungsmöglichkeiten durch Interessenten ist empfehlenswert. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Flächenpaket in zentraler Lage zu erwerben.
Der aktuelle Eigentümer bietet ausschließlich alle fünf Grundstücke im Gesamtpaket zum Verkauf an ? bevorzugt an ein Unternehmen oder einen Projektentwickler, der den Standort eigenständig prüfen und entwickeln möchte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Flächenpaket: 5.922 m² zusammenhän
Dieses attraktive Grundstückspaket in Amstetten vereint großzügige Flächen und hervorragende Erreichbarkeit. Auf einer Gesamtfläche von rund 5.922 m² erstrecken sich fünf gleich große Parzellen, die jeweils etwa 6 Meter breit und 200 Meter lang sind. Gemeinsam bilden sie ein rund 30 Meter breites, ebenes Areal, das direkt an die Wiener Straße (B1) angrenzt.
Die Grundstücke sind eben, gut zugänglich und aktuell als Grüngürtel gewidmet. Eine Prüfung von Umwidmungsmöglichkeiten durch Interessenten ist empfehlenswert. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Flächenpaket in zentraler Lage zu erwerben.
Der aktuelle Eigentümer bietet ausschließlich alle fünf Grundstücke im Gesamtpaket zum Verkauf an ? bevorzugt an ein Unternehmen oder einen Projektentwickler, der den Standort eigenständig prüfen und entwickeln möchte.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges Flächenpaket: 5.922 m² zusammenhängende Parzellen für umfangreiche Projekte<br />
- direkte B1-Anbindung: Optimale Erreichbarkeit für Logistik und Mitarbeiter<br />
- hohe Sichtbarkeit: Direkt entlang Hauptverkehrsachse ? starke Präsentation<br />
- ebene Topografie: ca. 30 x 200 m, technisch unkomplizierte Nutzung<br />
- zentrale Lage: Amstetten als dynamischer Mostviertel-Standort<br />
- Nahe A1-Autobahn: Schnelle Verbindungen Wien, Linz, St. Pölten<br />
- Gesamtverkauf: Komplettpaket ohne Teilverkauf ? effiziente Planung<br />
- Gewerbenähe: Bestehende Betriebe in der Umgebung<br />
- ebene Flächen: Perfekt für zukünftige Planungen<br />
- Investorenattraktiv: Großflächiges Angebot in bester Lagenähe<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV293V
https://immo.sn.at/immobilien/5-922-m2-grosses-grundstueckspaket-direkt-an-der-b1-in-amstetten-GV293V
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:02:50.587991Z
2026-04-19T03:02:49Z
2026-05-05T03:01:00Z
2601
Eggendorf - Siedlung Maria Theresia
Wiener Neustadt (Land)
350000
true
EUR
3 %
110
3
600
BUNGALOW IN VERKEHRSBERUHIGTER SIEDLUNG
Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden
- Kamin für Schwedenofen vorhanden
- Gartenbewässerung
- Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden
- zwei Schlaf-/Arbeitszimmer
- ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang
- Abstellraum
- Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss
- Kellerstüberl und Waschküche
- vollständig unterkellert
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besic
Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden<br />
- Kamin für Schwedenofen vorhanden<br />
- Gartenbewässerung<br />
- Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden<br />
- zwei Schlaf-/Arbeitszimmer<br />
- ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang<br />
- Abstellraum<br />
- Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss<br />
- Kellerstüberl und Waschküche<br />
- vollständig unterkellert<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVPRVW
https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-in-verkehrsberuhigter-siedlung-GVPRVW
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:02:45.355589Z
2026-05-03T03:00:58Z
2026-05-05T03:00:26Z
6890
Lustenau
Dornbirn
1090000
true
EUR
3 %
282
14
794
RENDITE OBJEKT! DREI EINHEITEN MIT GROßEM GARTEN IN RUHELAGE
Mit 14 Zimmern und einer Wohnfläche von 282 m2 bietet dieses Haus auf 4 Etagen inklusive Keller ausreichend Platz für Großfamilien oder Menschen die Wohnung und Büro unter einem Dach möchten. Ebenso ist dank je einem eigenem Zugang die Vermietung von einzelnen Einheiten möglich. Das Haus verfügt über zwei große Terrassen und einen traumhaft angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die nachträglich verbesserte thermische Isolierung sorgt für angenehmes Wohnklima und die Wall-Box für E-Autos ist ein weiteres Highlight. In ruhiger Lage am Ende einer Privatstraße und am knapp außerhalb vom Zentrum gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schöner Garten
- Schule und Kindergarten in der Nähe
- 2 große Terrassen
- Anbau mit separater Wohnung
- thermische Isolierung
- Wall-Box (E-Auto)
- ruhige Lage
- nähe Zentrum
- und, und, und... Interessiert? Kon
Mit 14 Zimmern und einer Wohnfläche von 282 m2 bietet dieses Haus auf 4 Etagen inklusive Keller ausreichend Platz für Großfamilien oder Menschen die Wohnung und Büro unter einem Dach möchten. Ebenso ist dank je einem eigenem Zugang die Vermietung von einzelnen Einheiten möglich. Das Haus verfügt über zwei große Terrassen und einen traumhaft angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die nachträglich verbesserte thermische Isolierung sorgt für angenehmes Wohnklima und die Wall-Box für E-Autos ist ein weiteres Highlight. In ruhiger Lage am Ende einer Privatstraße und am knapp außerhalb vom Zentrum gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- schöner Garten<br />
- Schule und Kindergarten in der Nähe<br />
- 2 große Terrassen<br />
- Anbau mit separater Wohnung <br />
- thermische Isolierung <br />
- Wall-Box (E-Auto)<br />
- ruhige Lage<br />
- nähe Zentrum <br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVPRVV
https://immo.sn.at/immobilien/rendite-objekt-drei-einheiten-mit-grossem-garten-in-ruhelage-GVPRVV
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:02:40.558486Z
2026-05-03T03:00:53Z
2026-05-05T03:00:23Z
5671
Bruck an der Großglocknerstraße
Zell am See
229000
true
EUR
3 %
73
4
389
8
PREISHIT! SONNIGER GARTEN! VIELE MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR HEIMWERKER
Dieses Einfamilienhaus in Bruck an der Großglocknerstraße (Vorfusch) bietet mit 4 Zimmern auf 73 m² und 389 m² Grundstück viel Raum für neue Ideen. Die solide Substanz wartet darauf, liebevoll modernisiert zu werden. Der massiv unterkellerte Bau schafft praktische Fläche, der großzügige sonnige Garten lädt zum Durchatmen ein. Ideal für Paare oder Familien, die Potenzial erkennen ? mit der Möglichkeit zur Wohnflächenerweiterung und ausreichend Stellplätzen vor dem Haus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - dieses tolle Haus in Bruck - Vorfusch bietet unglaubliches Potential
- solide Substanz wartet darauf wieder modernisiert zu werden
- massiv unterkellert
- großzügiger, sonniger Garten
- Möglichkeit für Wohnflächenerweiterung
- genügend Stellplätze vor dem Haus
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairm
Dieses Einfamilienhaus in Bruck an der Großglocknerstraße (Vorfusch) bietet mit 4 Zimmern auf 73 m² und 389 m² Grundstück viel Raum für neue Ideen. Die solide Substanz wartet darauf, liebevoll modernisiert zu werden. Der massiv unterkellerte Bau schafft praktische Fläche, der großzügige sonnige Garten lädt zum Durchatmen ein. Ideal für Paare oder Familien, die Potenzial erkennen ? mit der Möglichkeit zur Wohnflächenerweiterung und ausreichend Stellplätzen vor dem Haus.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- dieses tolle Haus in Bruck - Vorfusch bietet unglaubliches Potential<br />
- solide Substanz wartet darauf wieder modernisiert zu werden<br />
- massiv unterkellert<br />
- großzügiger, sonniger Garten<br />
- Möglichkeit für Wohnflächenerweiterung <br />
- genügend Stellplätze vor dem Haus<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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false
GV293T
https://immo.sn.at/immobilien/preishit-sonniger-garten-viele-moeglichkeiten-ideal-fuer-heimwerker-GV293T
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:02:35.319761Z
2026-04-19T03:02:35Z
2026-05-05T03:01:24Z
9535
Schiefling am See
Villach Land
true
EUR
3 %
1003
SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK ERSCHLOSSEN
Dieses voll erschlossene Grundstück in 9535 Schiefling am See bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz in Ihrem Tempo zu verwirklichen ? ohne Bauzwang. Dank der tollen Lage genießen Sie den ganzen Tag Sonne und ein wunderbares Lebensgefühl nahe dem See. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Licht, Natur und ein entspanntes Zuhause in begehrter Umgebung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll erschlossen
- kein Bauzwang
- tolle Lage
- den ganzen Tag Sonne
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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https://www.betterhomes
Dieses voll erschlossene Grundstück in 9535 Schiefling am See bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz in Ihrem Tempo zu verwirklichen ? ohne Bauzwang. Dank der tollen Lage genießen Sie den ganzen Tag Sonne und ein wunderbares Lebensgefühl nahe dem See. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Licht, Natur und ein entspanntes Zuhause in begehrter Umgebung legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll erschlossen<br />
- kein Bauzwang<br />
- tolle Lage<br />
- den ganzen Tag Sonne<br />
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26926/med_image_26926_1460_20263318137465.jpg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg
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GV293S
https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-erschlossen-GV293S
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:02:24.003082Z
2026-04-19T03:02:23Z
2026-05-05T03:00:46Z
4360
Grein
Perg
true
EUR
2 MM
120
FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE IM ERDGESCHOSS ? IDEAL FÜR PRAXIS, BÜRO, COACHING UND VIELES MEHR
Großzügige, vielseitig nutzbare Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss in Grein (ca.?120?m²)
Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Grein. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedlichste medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten ? etwa als Praxis für Physiotherapie, Massage oder Coaching ? ebenso wie als professionelles Büro oder Gemeinschaftspraxis.
Nach Rücksprache besteht auch die Möglichkeit, einzelne Räume für bestimmte Zwecke zu mieten ? ideal für selbstständige Therapeut:innen, Coaches oder Dienstleister:innen, die eine flexible Lösung suchen.
Lage und Erreichbarkeit
Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage von Grein. Sowohl Patient:innen und Klient:innen aus dem Ort als auch aus dem umliegenden Einzugsgebiet profitieren von der sehr guten Anbindung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Mitarbeitende ist die einfache Erreichbarkeit ein Pluspunkt.
Objekt
Großzügige, vielseitig nutzbare Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss in Grein (ca.?120?m²)
Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Grein. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedlichste medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten ? etwa als Praxis für Physiotherapie, Massage oder Coaching ? ebenso wie als professionelles Büro oder Gemeinschaftspraxis.
Nach Rücksprache besteht auch die Möglichkeit, einzelne Räume für bestimmte Zwecke zu mieten ? ideal für selbstständige Therapeut:innen, Coaches oder Dienstleister:innen, die eine flexible Lösung suchen.
Lage und Erreichbarkeit
Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage von Grein. Sowohl Patient:innen und Klient:innen aus dem Ort als auch aus dem umliegenden Einzugsgebiet profitieren von der sehr guten Anbindung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Mitarbeitende ist die einfache Erreichbarkeit ein Pluspunkt.
Objektbeschreibung
Bisher als Arztpraxis genutzt, bietet die Einheit dank ihres Zuschnitts vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang im Erdgeschoss ist komfortabel; die wenigen Stufen am Haupteingang können bei Bedarf durch eine mobile Rampe (vom Mieter anzuschaffen) barrierearm gestaltet werden.
Ein Parkplatz direkt beim Objekt sowie zusätzliche, über die Gemeinde anmietbare Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage in Grein für beste Erreichbarkeit<br />
- 120 m² nutzbar als Ordination, Gemeinschaftspraxis oder Büro<br />
- Erdgeschoss<br />
- fixer Parkplatz direkt beim Objekt inklusive<br />
- zusätzliche Parkplätze bei Gemeinde nach Verfügbarkeit anmietbar<br />
- gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus OÖVV, Bahn Grein)<br />
- etablierte Struktur mit Warteraum, Anmeldung, Labor<br />
- flexibel für alle Fachrichtungen geeignet<br />
- günstige Miete: 10 ?/m² netto zzgl. Betriebskosten<br />
- jederzeit nach Vereinbarung verfügbar<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26956/med_image_26956_1499_202615125315798.jpg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26956/med_image_26956_1499_202615125334352.jpg
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GV293R
https://immo.sn.at/immobilien/flexible-gewerbeflaeche-im-erdgeschoss-ideal-fuer-praxis-buero-coaching-und-vieles-mehr-GV293R
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:02:16.14364Z
2026-04-19T03:02:15Z
2026-05-05T03:01:15Z
8461
Ehrenhausen
Leibnitz
395000
true
EUR
3 %
292
1732
1950
SOLIDE KAPITALANLAGE IN IDYLLISCHER LAGE DER SÜDSTEIERMARK
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet gewachsene Substanz mit zeitgemäßer Adaptierung ? 1999 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und präsentiert sich heute als attraktive Kapitalanlage.
Die Liegenschaft umfasst 5 Wohneinheiten, davon drei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss, sowie 6 zugeordnete Parkplätze, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Alle Wohnungen sind befristet vermietet, wodurch eine klare und strukturierte Bestandssituation gegeben ist.
Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen ? 1.611,-.
Eine Immobilie mit Charakter und stabilem Fundament ? ideal für Anleger, die Wert auf Beständigkeit und nachhaltiges Potenzial legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 Parkplätze
- Wohnungsgrößen sind zwischen 46 m² und 82 m²
- 5 Wohneinheiten
- befristete Mietverträge
- gute Infrastruktur
- 292 m² Nutzfläche
- 1732 m² Grundfläche
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet gewachsene Substanz mit zeitgemäßer Adaptierung ? 1999 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und präsentiert sich heute als attraktive Kapitalanlage.
Die Liegenschaft umfasst 5 Wohneinheiten, davon drei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss, sowie 6 zugeordnete Parkplätze, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Alle Wohnungen sind befristet vermietet, wodurch eine klare und strukturierte Bestandssituation gegeben ist.
Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen ? 1.611,-.
Eine Immobilie mit Charakter und stabilem Fundament ? ideal für Anleger, die Wert auf Beständigkeit und nachhaltiges Potenzial legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 6 Parkplätze<br />
- Wohnungsgrößen sind zwischen 46 m² und 82 m²<br />
- 5 Wohneinheiten<br />
- befristete Mietverträge<br />
- gute Infrastruktur<br />
- 292 m² Nutzfläche<br />
- 1732 m² Grundfläche<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27020/med_image_27020_1485_202621173848519.jpg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27020/med_image_27020_1485_202621173741652.jpg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27020/med_image_27020_1485_202621173747616.jpg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27020/med_image_27020_1485_202621173749856.jpg
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GV293P
https://immo.sn.at/immobilien/solide-kapitalanlage-in-idyllischer-lage-der-suedsteiermark-GV293P
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:01:59.370216Z
2026-04-19T03:01:58Z
2026-05-05T03:01:07Z
5753
Saalbach
Zell am See
true
EUR
3 %
28
1
7
ZWEITWOHNSITZ! SUPER LAGE MIT VIEL SONNIGEM BALKON DIREKT NEBEM DEM LIFT
Die gemütliche 1-Zimmer-Etagenwohnung in Saalbach bietet mit ihrem sonnigen Balkon und der praktischen Raumaufteilung den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die gute Infrastruktur und die fußläufige Nähe zum Skilift machen die Lage besonders attraktiv. Der Indoor-Pool im Haus sowie die ausreichenden Stellplätze hinter dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Ein gepflegter Zustand und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - super Lage mit guter Infrastruktur
- Skilift fußläufig erreichbar
- ruhige, sonniger Balkon
- praktische Raumaufteilung
- allgemein gepflegter Zustand
- Indoor-Pool zur Mitbenützung im Haus
- genügend Stellplätze hinter dem Haus
- praktisches Kellerabteil
- Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobi
Die gemütliche 1-Zimmer-Etagenwohnung in Saalbach bietet mit ihrem sonnigen Balkon und der praktischen Raumaufteilung den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die gute Infrastruktur und die fußläufige Nähe zum Skilift machen die Lage besonders attraktiv. Der Indoor-Pool im Haus sowie die ausreichenden Stellplätze hinter dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Ein gepflegter Zustand und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- super Lage mit guter Infrastruktur <br />
- Skilift fußläufig erreichbar<br />
- ruhige, sonniger Balkon<br />
- praktische Raumaufteilung<br />
- allgemein gepflegter Zustand<br />
- Indoor-Pool zur Mitbenützung im Haus<br />
- genügend Stellplätze hinter dem Haus<br />
- praktisches Kellerabteil<br />
- Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert <br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV293N
https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-super-lage-mit-viel-sonnigem-balkon-direkt-nebem-dem-lift-GV293N
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:01:52.786369Z
2026-04-19T03:01:51Z
2026-05-05T03:01:04Z
8073
Feldkirchen bei Graz
Graz-Umgebung
249000
true
EUR
3 %
89
4
94.9
D
MODERN MIT BALKON UND TOP-AUSSTATTUNG
Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Feldkirchen bei Graz bietet mit ihren hellen Räumen, Balkon und einer Klimaanlage den perfekten Rückzugsort für eine Familie oder eine WG. Das komplett möblierte Interieur und das Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden das Angebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vier gut geschnittene Zimmer
- separates WC
- 1 Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- helle Räume
- Klimaanlage
- komplett möbliert optional
- Parkplatz
- Kellerabteil
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Feldkirchen bei Graz bietet mit ihren hellen Räumen, Balkon und einer Klimaanlage den perfekten Rückzugsort für eine Familie oder eine WG. Das komplett möblierte Interieur und das Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden das Angebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vier gut geschnittene Zimmer<br />
- separates WC<br />
- 1 Balkon<br />
- Badezimmer mit Badewanne<br />
- helle Räume<br />
- Klimaanlage<br />
- komplett möbliert optional<br />
- Parkplatz<br />
- Kellerabteil<br />
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GV293M
https://immo.sn.at/immobilien/modern-mit-balkon-und-top-ausstattung-GV293M
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:01:44.896584Z
2026-04-19T03:01:44Z
2026-05-05T03:00:59Z
7083
Purbach am Neusiedler See
Eisenstadt-Umgebung
179000
true
EUR
3 %
570
RUHIG GELEGEN - 570 M2 - EINER VON VIER BAUPLÄTZEN
In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 570 m2 verkauft
- dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage
- Flächenwidmung BW
- Bauklasse I und II
- Bebauungsdichte bis 40%
- 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich
- Aufschließungskosten sind bereits bezahlt
- Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet
- aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht W
In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 570 m2 verkauft<br />
- dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage<br />
- Flächenwidmung BW<br />
- Bauklasse I und II<br />
- Bebauungsdichte bis 40%<br />
- 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich<br />
- Aufschließungskosten sind bereits bezahlt<br />
- Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet<br />
- aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV293L
https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-gelegen-570-m2-einer-von-vier-bauplaetzen-GV293L
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:01:39.929535Z
2026-04-19T03:01:38Z
2026-05-05T03:00:58Z
2202
Enzersfeld im Weinviertel
Korneuburg
990000
true
EUR
3 %
94
4
2500
6
CHARMANTES BLOCKHAUS IN EXKLUSIVER LAGE
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hagenbrunn bei Wien bietet mit seinen 4 Zimmern und großzügigen 94 m² Wohnfläche den perfekten Ort für Familien oder Paare. Die ruhige Lage und der große Garten laden zum Entspannen ein, während die Nähe zur Stadtgrenze von Wien alle Annehmlichkeiten bietet. Mit einem Keller inklusive Garage und genügend Abstellmöglichkeiten für Autos ist dieses Haus ein wahres Juwel für alle, die das Landleben mit urbaner Nähe verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Gegend und trotzdem nur 10 Minuten zur Stadtgrenze von Wien
- exklusive Lage
- großer Garten
- 1250 m2 Bauland und 1250 m2 Grünland
- für Familien oder Paare
- Keller mit Garage
- Abstellmöglichkeit für mind. 2 Autos direkt vor dem Haus
- Einkaufscenter G3 nur 7 Minuten entfernt
- Kindergarten und Volksschule im Ort
- 5 Minuten zum nächsten Supermarkt und Heurigen in der Nähe
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbind
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hagenbrunn bei Wien bietet mit seinen 4 Zimmern und großzügigen 94 m² Wohnfläche den perfekten Ort für Familien oder Paare. Die ruhige Lage und der große Garten laden zum Entspannen ein, während die Nähe zur Stadtgrenze von Wien alle Annehmlichkeiten bietet. Mit einem Keller inklusive Garage und genügend Abstellmöglichkeiten für Autos ist dieses Haus ein wahres Juwel für alle, die das Landleben mit urbaner Nähe verbinden möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Gegend und trotzdem nur 10 Minuten zur Stadtgrenze von Wien<br />
- exklusive Lage<br />
- großer Garten<br />
- 1250 m2 Bauland und 1250 m2 Grünland<br />
- für Familien oder Paare<br />
- Keller mit Garage<br />
- Abstellmöglichkeit für mind. 2 Autos direkt vor dem Haus<br />
- Einkaufscenter G3 nur 7 Minuten entfernt<br />
- Kindergarten und Volksschule im Ort<br />
- 5 Minuten zum nächsten Supermarkt und Heurigen in der Nähe<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV293K
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2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:01:37.913817Z
2026-04-19T03:01:37Z
2026-05-05T03:00:58Z
2486
Landegg
Baden
720000
true
EUR
3 %
185
6
656
GROSSZÜGIGER FAMILIENHIT MIT GARTEN UND POOL
Dieses geräumige Einfamilienhaus in Pottendorf bietet einen eleganten Eingangsbereich, offenen Wohn-Essbereich mit einer geräumigen DAN-Küche und eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Pool. Der Master-Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum und es gibt drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer. Mit einer modernen Ausstattung, energiesparender Dämmung und Garage ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eleganter Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenaufgang
- offener Wohn-Essbereich mit geräumiger DAN-Küche
- überdachte Terrasse mit direktem Ausgang vom Esszimmer aus
- gepflegter Garten mit Pool und eigenem Brunnen
- Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum
- drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer
- ebenerdiger Technik-/Wirtschaftsraum
- 20 cm Wärmedämmung an der Fassade und 40 cm Steinwolle-Dämmung im Dachgeschoss
- Garage und davor gepflasterte Stel
Dieses geräumige Einfamilienhaus in Pottendorf bietet einen eleganten Eingangsbereich, offenen Wohn-Essbereich mit einer geräumigen DAN-Küche und eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Pool. Der Master-Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum und es gibt drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer. Mit einer modernen Ausstattung, energiesparender Dämmung und Garage ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eleganter Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenaufgang<br />
- offener Wohn-Essbereich mit geräumiger DAN-Küche<br />
- überdachte Terrasse mit direktem Ausgang vom Esszimmer aus<br />
- gepflegter Garten mit Pool und eigenem Brunnen<br />
- Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum<br />
- drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer<br />
- ebenerdiger Technik-/Wirtschaftsraum<br />
- 20 cm Wärmedämmung an der Fassade und 40 cm Steinwolle-Dämmung im Dachgeschoss<br />
- Garage und davor gepflasterte Stellplätze<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV2939
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiger-familienhit-mit-garten-und-pool-GV2939
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:01:21.937577Z
2026-04-19T03:01:21Z
2026-05-05T03:00:50Z
2165
Kleinschweinbarth
Mistelbach
130000
true
EUR
3 %
85
3
1021
IDYLLISCHES BAUGRUNDSTÜCK: RUHEOASE MIT POTENZIAL
In absoluter Ruhelage von Kleinschweinbarth erwartet Sie dieses idyllische Baugrundstück mit einem kleinen renovierungsbedürftigen Haus. Die ideale Basis für Ihren individuellen Neubau.
GESAMTFLÄCHE: 3535m²
Diese setzt sich zusammen aus: Landwirtschaftliche Fläche 2514m² (942+1471+101), GST-Fläche 1021m², Bauf. 161m², Gärten 860m²
Selten zu finden: ein Grundstück, das echte Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint! Vom privaten Rückzugsort bis zur tierfreundlichen Nutzung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum im Herzen des Weinviertels zu verwirklichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolute Ruhelage
- großes, natürlich gewachsenes Grundstück
- perfekt für Neubau oder kreative Nutzung
- beste Privatsphäre
- renovierungsbedürftiges Bestandshaus (oder Abriss)
- charmante Weinviertler Dorflage
- Naturnähe pur
- großzügige Gartenbereiche
- seltene Grundstückssituation
- perfekt für Paare, Familien, Ruhesuchen
In absoluter Ruhelage von Kleinschweinbarth erwartet Sie dieses idyllische Baugrundstück mit einem kleinen renovierungsbedürftigen Haus. Die ideale Basis für Ihren individuellen Neubau.
GESAMTFLÄCHE: 3535m²
Diese setzt sich zusammen aus: Landwirtschaftliche Fläche 2514m² (942+1471+101), GST-Fläche 1021m², Bauf. 161m², Gärten 860m²
Selten zu finden: ein Grundstück, das echte Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint! Vom privaten Rückzugsort bis zur tierfreundlichen Nutzung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum im Herzen des Weinviertels zu verwirklichen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- absolute Ruhelage<br />
- großes, natürlich gewachsenes Grundstück<br />
- perfekt für Neubau oder kreative Nutzung<br />
- beste Privatsphäre<br />
- renovierungsbedürftiges Bestandshaus (oder Abriss)<br />
- charmante Weinviertler Dorflage<br />
- Naturnähe pur<br />
- großzügige Gartenbereiche<br />
- seltene Grundstückssituation<br />
- perfekt für Paare, Familien, Ruhesuchende oder tierfreundliche Nutzung (z. B. Hundehaltung)<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26872/med_image_26872_1497_20251117182112871.jpg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26872/med_image_26872_1497_20251117182117404.jpg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26872/med_image_26872_1497_20251117182118217.jpg
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GV2938
https://immo.sn.at/immobilien/idyllisches-baugrundstueck-ruheoase-mit-potenzial-GV2938
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T03:01:16.729884Z
2026-04-19T03:01:16Z
2026-05-05T03:00:49Z
1160
Wien
268000
true
EUR
3 %
54
2
114
WOHNPERLE IM HERZEN WIENS
Zentral gelegen im 16. Bezirk, in der beliebten Gegend nahe dem Yppenplatz (erreichbar innerhalb von einer Bim Station), erwartet Sie diese wundervolle Etagen-Wohnung. Mit zwei gemütlichen Zimmern und einer Wohnfläche von 54m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wurde 2023 saniert
- Tischler Einbauküche
- neues Bad
- möbliert
- zentral gelegen
- Eiche Parkettböden
- Sicherheitstüre
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Zentral gelegen im 16. Bezirk, in der beliebten Gegend nahe dem Yppenplatz (erreichbar innerhalb von einer Bim Station), erwartet Sie diese wundervolle Etagen-Wohnung. Mit zwei gemütlichen Zimmern und einer Wohnfläche von 54m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- wurde 2023 saniert<br />
- Tischler Einbauküche<br />
- neues Bad<br />
- möbliert<br />
- zentral gelegen<br />
- Eiche Parkettböden<br />
- Sicherheitstüre<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV2937
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2026-05-03
2026-05-05
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9112
Griffen
Wolfsberg
49000
true
EUR
3 %
834
WER RUHE SUCHT WIRD HIER FÜNDIG
Die hier angebotene Immobilie in Griffen ist perfekt für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte geeignet. Die sonnige Lage über der Nebelgrenze bietet genügend Platz für ein Wohnprojekt oder Wochenendhaus. Die Nähe zur Saualpe macht diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für all jene, die gerne die Natur erkunden und die Ruhe genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage
- liegt über der Nebelgrenze
- genügend Platz für ein Wohnprojekt oder Wochenendhaus
- Nahe der Saualpe perfekt für Wanderer
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Die hier angebotene Immobilie in Griffen ist perfekt für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte geeignet. Die sonnige Lage über der Nebelgrenze bietet genügend Platz für ein Wohnprojekt oder Wochenendhaus. Die Nähe zur Saualpe macht diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für all jene, die gerne die Natur erkunden und die Ruhe genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage <br />
- liegt über der Nebelgrenze<br />
- genügend Platz für ein Wohnprojekt oder Wochenendhaus<br />
- Nahe der Saualpe perfekt für Wanderer<br />
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GV28VN
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2026-05-03
2026-05-05
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5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
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EUR
3 %
75
4
5
ZENTRALSTE LAGE IN HOCHKLASSIGEN ZUSTAND
Diese charmante Etagen-Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer ist perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 75 m² bietet sie genug Platz für gemütliches Wohnen. Die hochwertige Generalsanierung im Jahr 2023 und der Carport Stellplatz vor der Tür machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Der kleine Balkon lädt zum Entspannen ein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentralste Lage von Saalfelden
- fußläufig alles erreichbar
- im Jahr 2023 hochwertig generalsaniert
- viel Staufläche im Dachboden und dem Keller
- Carport Stellplatz direkt vor der Türe
- kleiner Balkon sorgt für Freifläche
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Diese charmante Etagen-Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer ist perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 75 m² bietet sie genug Platz für gemütliches Wohnen. Die hochwertige Generalsanierung im Jahr 2023 und der Carport Stellplatz vor der Tür machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Der kleine Balkon lädt zum Entspannen ein.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentralste Lage von Saalfelden<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV28TZ
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2026-05-03
2026-05-05
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2026-04-19T03:00:52Z
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1200
Wien
479000
true
EUR
3 %
86
3
ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG - AUGARTEN VOR DER TÜR!
Diese charmante Etagen-Wohnung in 1200 Wien eignet sich perfekt für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt schätzen. Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Der Erstbezug nach Kernsanierung garantiert modernen Komfort, während die Ausrichtung aller Fenster Richtung Augarten eine ruhige und grüne Umgebung schafft. Willkommen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach Kernsanierung
- alle Fenster Richtung Augarten
- zentrale Lage
- ruhige Gegend
- großzügige Räume
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Erf
Diese charmante Etagen-Wohnung in 1200 Wien eignet sich perfekt für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt schätzen. Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Der Erstbezug nach Kernsanierung garantiert modernen Komfort, während die Ausrichtung aller Fenster Richtung Augarten eine ruhige und grüne Umgebung schafft. Willkommen Zuhause!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug nach Kernsanierung<br />
- alle Fenster Richtung Augarten <br />
- zentrale Lage<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV28TW
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2026-05-03
2026-05-05
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Weilbach
Ried im Innkreis
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219
20
11
559
10
GROßZÜGIGES WOHNHAUS MIT BÜROFLÄCHE, 11 ZIMMERN, GARTEN & 2 GARAGEN
Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit viel Raum, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, 11 Zimmern und zusätzlicher Bürofläche macht die Immobilie besonders interessant für große Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die klassischen, teils repräsentativen Räume verleihen dem Haus ein besonderes Ambiente mit Charme und Substanz. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen Garten, einen Balkon, zwei Garagenplätze und zwei weitere Stellplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Charaktervolle Innenräume mit klassischem Ambiente
- Großzügige Wohnfläche mit ca. 219 m² ? ideal für Familien mit hohem Platzbedarf.
- Insgesamt 11 Zimmer ? vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Hobby.
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? praktische Kombination mit viel Flexibilität.
- Zwei Garagenplätze und zwei Stellplätze
- Eigene Sauna im Haus ? privater Wellnessbereich
Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit viel Raum, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, 11 Zimmern und zusätzlicher Bürofläche macht die Immobilie besonders interessant für große Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die klassischen, teils repräsentativen Räume verleihen dem Haus ein besonderes Ambiente mit Charme und Substanz. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen Garten, einen Balkon, zwei Garagenplätze und zwei weitere Stellplätze.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Charaktervolle Innenräume mit klassischem Ambiente<br />
- Großzügige Wohnfläche mit ca. 219 m² ? ideal für Familien mit hohem Platzbedarf.<br />
- Insgesamt 11 Zimmer ? vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Hobby.<br />
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? praktische Kombination mit viel Flexibilität.<br />
- Zwei Garagenplätze und zwei Stellplätze<br />
- Eigene Sauna im Haus ? privater Wellnessbereich für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.<br />
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GVNYY5
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2026-05-02
2026-05-05
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6382
Kirchdorf in Tirol
Kitzbühel
347000
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EUR
3 %
47
8
1
2023
PREISHIT! KLEIN ABER FEIN MIT PARKPLATZ UND PANORAMABLICK - ALLES WAS MAN BRAUCHT
Diese sonnige Etagenwohnung in 6382 Kirchdorf in Tirol begeistert mit einem traumhaften Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn. Die voll ausgestattete Küche lädt zu genussvollen Abenden ein, während die barrierefreie Ausstattung komfortables Wohnen für jedes Alter ermöglicht. Ideal für Paare, Singles oder Ruhesuchende, die Natur, Licht und alpines Lebensgefühl in bester Lage genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnig
- Panoramblick auf das Kitzbühler Horn
- voll ausgestattete Küche
- barrierefrei
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese sonnige Etagenwohnung in 6382 Kirchdorf in Tirol begeistert mit einem traumhaften Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn. Die voll ausgestattete Küche lädt zu genussvollen Abenden ein, während die barrierefreie Ausstattung komfortables Wohnen für jedes Alter ermöglicht. Ideal für Paare, Singles oder Ruhesuchende, die Natur, Licht und alpines Lebensgefühl in bester Lage genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnig<br />
- Panoramblick auf das Kitzbühler Horn<br />
- voll ausgestattete Küche<br />
- barrierefrei <br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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2026-05-02
2026-05-05
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2026-05-02T03:01:50Z
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3283
St. Anton an der Jeßnitz
Scheibbs
295000
true
EUR
3 %
190
335
7
730
10
RUHE. NATUR. ZUHAUSE. ? IHR FAMILIENPARADIES
Dieses großzügige Einfamilienhaus in 3283 St. Anton an der Jeßnitz bietet mit 7 Zimmern und 190 m² Wohnfläche viel Raum für Familienleben, Homeoffice und gemeinsame Momente. Auf 730 m² Grundstück genießen Sie einen Garten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die ruhige, kleine Siedlung steht für Erholung und Sicherheit. Photovoltaik und Luftwärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Photovoltaik + Luftwärmepumpe
- Garten vorhanden
- Ruhige, kleine Siedlung
- Ideal f. Familien
- Hohe Lebensqualität
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Dieses großzügige Einfamilienhaus in 3283 St. Anton an der Jeßnitz bietet mit 7 Zimmern und 190 m² Wohnfläche viel Raum für Familienleben, Homeoffice und gemeinsame Momente. Auf 730 m² Grundstück genießen Sie einen Garten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die ruhige, kleine Siedlung steht für Erholung und Sicherheit. Photovoltaik und Luftwärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Photovoltaik + Luftwärmepumpe<br />
- Garten vorhanden<br />
- Ruhige, kleine Siedlung <br />
- Ideal f. Familien<br />
- Hohe Lebensqualität <br />
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https://immo.sn.at/immobilien/ruhe-natur-zuhause-ihr-familienparadies-GVNYY3
2026-05-02
2026-05-05
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2026-05-02T03:01:49Z
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4300
St. Valentin
Amstetten
1300
1790
true
EUR
2 MM
150
7
SICHTBAR. ZENTRAL. ERFOLGREICH. ? FÜR DIENSTLEISTER
Diese vielseitige Bürofläche in 4300 St. Valentin bietet 7 Zimmer mit ebenerdigem Zugang und zwei Eingängen ? ideal für Kanzlei, Praxis, Agentur oder wachsende Teams. In zentraler Lage, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Genügend öffentliche Parkplätze sowie zwei private Stellplätze sorgen für stressfreies Ankommen. Die optimale Werbemöglichkeit macht Ihr Unternehmen sichtbar. Eine Mitarbeiterküche schafft Raum für Pausen und Austausch. Keine zusätzliche Umsatzsteuer ? perfekt für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ebenerdiger Zugang
- Genügend öffentliche Parkplätze
- Zwei private Parkplätze
- Zentrale Lage
- Bahnhof fußläufig erreichbar
- Optimale Werbemöglichkeit
- 2 Eingänge
- Küche vorhanden f. Mitarbeiter
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilie
Diese vielseitige Bürofläche in 4300 St. Valentin bietet 7 Zimmer mit ebenerdigem Zugang und zwei Eingängen ? ideal für Kanzlei, Praxis, Agentur oder wachsende Teams. In zentraler Lage, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Genügend öffentliche Parkplätze sowie zwei private Stellplätze sorgen für stressfreies Ankommen. Die optimale Werbemöglichkeit macht Ihr Unternehmen sichtbar. Eine Mitarbeiterküche schafft Raum für Pausen und Austausch. Keine zusätzliche Umsatzsteuer ? perfekt für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ebenerdiger Zugang <br />
- Genügend öffentliche Parkplätze<br />
- Zwei private Parkplätze <br />
- Zentrale Lage <br />
- Bahnhof fußläufig erreichbar <br />
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- 2 Eingänge <br />
- Küche vorhanden f. Mitarbeiter <br />
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GVNYXZ
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2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T03:03:21.708491Z
2026-05-02T03:01:47Z
2026-05-05T03:01:47Z
6210
Wiesing
Schwaz
239000
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EUR
3 %
57
2
12.6
GANZTÄGIG SONNE ? RUHIGES WOHNEN MIT PANORAMA-BALKON
Diese lichtdurchflutete 2?Zimmer?Etagenwohnung in 6210 Wiesing (57 m²) begeistert mit Panoramablick und Fenstern von Ost bis West. Der große Balkon ist von zwei Zimmern aus begehbar ? perfekt für Sonnenmomente in ruhiger Lage. Bad mit Fenster, inkl. Stellplatz; im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm. Ideal für Singles oder Paare, die Natur, Ruhe und gute Anbindung schätzen: MPreis und Bäcker fußläufig, Bahnhöfe Münster/Jenbach rasch erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wunderschöne Aussicht (Panoramablick)
- Sehr hell (Fenster von Ost bis West)
- Großer Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist
- Ruhige Gegend
- Bad mit Fenster
- Inkl. Stellplatz
- Im Sommer kühl, im Winter warm
- MPreis und Bäcker in 5 bis 7 Minuten zu Fuß erreichbar
- Bahnhof Münster und Bahnhof Jenbach in 5 bis 7 Minuten mit dem Auto erreichbar
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichti
Diese lichtdurchflutete 2?Zimmer?Etagenwohnung in 6210 Wiesing (57 m²) begeistert mit Panoramablick und Fenstern von Ost bis West. Der große Balkon ist von zwei Zimmern aus begehbar ? perfekt für Sonnenmomente in ruhiger Lage. Bad mit Fenster, inkl. Stellplatz; im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm. Ideal für Singles oder Paare, die Natur, Ruhe und gute Anbindung schätzen: MPreis und Bäcker fußläufig, Bahnhöfe Münster/Jenbach rasch erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wunderschöne Aussicht (Panoramablick)<br />
- Sehr hell (Fenster von Ost bis West)<br />
- Großer Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist<br />
- Ruhige Gegend<br />
- Bad mit Fenster<br />
- Inkl. Stellplatz<br />
- Im Sommer kühl, im Winter warm<br />
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- Bahnhof Münster und Bahnhof Jenbach in 5 bis 7 Minuten mit dem Auto erreichbar<br />
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GTZ476
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2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T03:03:13.886936Z
2026-04-18T03:03:13Z
2026-05-05T03:01:17Z
2601
Sollenau
Wiener Neustadt (Land)
350000
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EUR
3 %
110
3
600
1980
BUNGALOW IN VERKEHRSBERUHIGTER SIEDLUNG
Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden
- Kamin für Schwedenofen vorhanden
- Gartenbewässerung
- Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden
- zwei Schlaf-/Arbeitszimmer
- ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang
- Abstellraum
- Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss
- Kellerstüberl und Waschküche
- vollständig unterkellert
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besic
Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden<br />
- Kamin für Schwedenofen vorhanden<br />
- Gartenbewässerung<br />
- Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden<br />
- zwei Schlaf-/Arbeitszimmer<br />
- ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang<br />
- Abstellraum<br />
- Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss<br />
- Kellerstüberl und Waschküche<br />
- vollständig unterkellert<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVNYXY
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2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T03:03:02.153245Z
2026-05-02T03:01:26Z
2026-05-05T03:01:23Z
3300
Amstetten
Amstetten
450000
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EUR
3 %
170
340
7
842
162.2
GROßZÜGIGES FAMILIENHAUS MIT POOL, SOMMERGARTEN UND ATTRAKTIVEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER WOHNLAGE ? WINKLARN
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, ein weitläufiges Grundstück sowie eine vielseitige Raumstruktur mit großem Entwicklungspotenzial. Auf rund 170 m² Wohnfläche sowie umfangreichen Nebenflächen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder individuelle Wohnkonzepte.
Errichtet im Jahr 1976 und laufend instand gehalten, wurde das Haus in den letzten Jahren bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind der 2021 renovierte Pool sowie die 2023 neu gestaltete Terrasse mit hochwertigem Sommergarten, der als geschützter und heller Übergang zwischen Innen- und Außenbereich dient und die Wohnqualität deutlich erhöht.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit bereits modernisierten Teilbereichen und vereint sofort nutzbaren Wohnkomfort mit zusätzlichem Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung.
Der Wohnbereich im Erdgeschoß bildet das Herzstück des Hauses: Ei
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, ein weitläufiges Grundstück sowie eine vielseitige Raumstruktur mit großem Entwicklungspotenzial. Auf rund 170 m² Wohnfläche sowie umfangreichen Nebenflächen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder individuelle Wohnkonzepte.
Errichtet im Jahr 1976 und laufend instand gehalten, wurde das Haus in den letzten Jahren bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind der 2021 renovierte Pool sowie die 2023 neu gestaltete Terrasse mit hochwertigem Sommergarten, der als geschützter und heller Übergang zwischen Innen- und Außenbereich dient und die Wohnqualität deutlich erhöht.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit bereits modernisierten Teilbereichen und vereint sofort nutzbaren Wohnkomfort mit zusätzlichem Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung.
Der Wohnbereich im Erdgeschoß bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein angrenzender offener Essbereich und ein separates Esszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Obergeschoß ? Familienbereich
Das Obergeschoß ist funktional und familienfreundlich gestaltet:
Elternschlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
Zwei gut geschnittene Kinderzimmer
Begehbarer Kleiderschrank mit praktischem Stauraum
Badezimmer sowie ein separates WC
Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre.
Erdgeschoß & Keller
Im Erdgeschoß befinden sich neben den großzügigen Wohnbereichen auch:
Küche mit angrenzendem Essbereich
Separates Esszimmer
Badezimmer sowie ein zusätzliches WC
Vorraum mit zentralem Zugang zu allen Bereichen
Der vollunterkellerte Bereich erweitert die Nutzfläche erheblich:
Ein Raum wurde als Schlafzimmer adaptiert und verfügt über einen Kamin
Weitere Kellerräume bieten umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten
Außenbereich & Zusatzflächen
Das ca. 842 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung:
Südlich ausgerichteter Garten mit viel Sonnenlicht
Pool (2021 renoviert) als Highlight für die Sommermonate
Großzügige Terrasse mit modernem Sommergarten (2023) als geschützter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
Ein eigener Brunnen versorgt sowohl den Garten als auch teilweise das Haus und trägt so zu einer effizienten und kostensparenden Nutzung bei
Ein besonderes Highlight ist die ca. 64 m² große Garage, die weit mehr als nur Stellfläche bietet:
Integrierte Werkstatt
Separater Abstellraum
Fest verbauter Räucherofen
Montagegrube für Fahrzeuge
Zusätzlicher Stauraum durch vorhandenen Dachboden
Aktuell steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung, mit baulicher Adaptierung sind zwei Stellplätze realisierbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Großzügiges Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche<br />
- Weitläufiges Grundstück mit 842 m²<br />
- Vier Schlafzimmer auf mehreren Ebenen<br />
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich und im Keller<br />
- Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzung<br />
- Großzügige Garage (64 m²) mit Werkstatt, Räucherofen und Montagegrube<br />
- Eigener Brunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung<br />
- Pool (2021 renoviert) und sonniger Garten<br />
- Neue Terrasse mit Sommergarten (2023)<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTZ474
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2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T03:02:50.225309Z
2026-04-18T03:02:49Z
2026-05-05T03:01:00Z
4061
Linz-Land
Linz-Land
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EUR
3 %
210
584
6
419
FAMILIENTRAUM MIT GARTENPOOL, SAUNA UND GROßZÜGIGEM PLATZANGEBOT
Dieses Einfamilienhaus in Pasching bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 210 m² viel Platz für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der eigene Pool im Garten sorgt für Erholung und Sommerfeeling, während die private Sauna im Haus für Wellnessmomente sorgt. Mit einer hochwertigen Ausstattung, einer großen Garage und einem effizienten Holzkessel ist dieses Haus sofort bezugsfertig und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 flexibel nutzbare Zimmer für Schlafzimmer, Büro, Gäste oder Hobby
- große Garage mit Platz für zwei Autos plus zwei zusätzliche Stellplätze
- großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² ? ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- eigener Pool im Garten für Erholung und Sommerfeeling zu Hause
- voll unterkellert und dadurch besonders viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Wellnessfaktor durch private Sauna im Haus
- gepflegter Gesamtzustand und durch
Dieses Einfamilienhaus in Pasching bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 210 m² viel Platz für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der eigene Pool im Garten sorgt für Erholung und Sommerfeeling, während die private Sauna im Haus für Wellnessmomente sorgt. Mit einer hochwertigen Ausstattung, einer großen Garage und einem effizienten Holzkessel ist dieses Haus sofort bezugsfertig und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 6 flexibel nutzbare Zimmer für Schlafzimmer, Büro, Gäste oder Hobby<br />
- große Garage mit Platz für zwei Autos plus zwei zusätzliche Stellplätze<br />
- großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² ? ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach<br />
- eigener Pool im Garten für Erholung und Sommerfeeling zu Hause<br />
- voll unterkellert und dadurch besonders viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten<br />
- Wellnessfaktor durch private Sauna im Haus<br />
- gepflegter Gesamtzustand und durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen<br />
- hochwertiges Bad mit exklusivem Mosaik (ca. 15.000 ?) als echter Blickfang<br />
- Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden ? sofort bezugsfertig<br />
- effiziente und unabhängige Wärmeversorgung durch Holzkessel<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVNYXX
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2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T03:02:48.916142Z
2026-05-02T03:01:13Z
2026-05-05T03:01:09Z
8020
Graz
Graz (Stadt)
139000
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EUR
3 %
47
2
KOMFORTABLE 47 M² IM HÖHEREN ERDGESCHOSS MIT BALKON
Zum Verkauf/Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im höheren Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung ? ideal für Singles oder als Anlageobjekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger Balkon
- genügend Parkplätze für Bewohner vorhanden
- gute Anbindung
- gute Infrastruktur
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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Zum Verkauf/Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im höheren Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein.
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GVNYXW
https://immo.sn.at/immobilien/komfortable-47-m2-im-hoeheren-erdgeschoss-mit-balkon-GVNYXW
2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T03:02:46.223044Z
2026-05-02T03:01:10Z
2026-05-05T03:01:05Z
7083
Purbach am Neusiedler See
Eisenstadt-Umgebung
642000
true
EUR
3 %
2376
RUHIG GELEGEN - BIS ZU ACHT WOHNEINHEITEN MÖGLICH
In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 2376 m² und der Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Starten Sie hier Ihr Wohnprojekt , oder verwirklichen Sie auf den auch getrennt erwerbbaren Baugründen Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage
- Flächenwidmung BW
- Bauklasse I und II
- Bebauungsdichte bis 40%
- 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich
- Aufschließungskosten sind bereits bezahlt
- Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet
- hier als Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten
- auch einzeln zu kaufen siehe getrennte Inserate
- und, und, und... Interessiert? Kontakt
In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 2376 m² und der Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Starten Sie hier Ihr Wohnprojekt , oder verwirklichen Sie auf den auch getrennt erwerbbaren Baugründen Ihren Traum vom Eigenheim!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage<br />
- Flächenwidmung BW<br />
- Bauklasse I und II<br />
- Bebauungsdichte bis 40%<br />
- 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich<br />
- Aufschließungskosten sind bereits bezahlt<br />
- Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet<br />
- hier als Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten<br />
- auch einzeln zu kaufen siehe getrennte Inserate<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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GVNYXV
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2026-05-02
2026-05-05
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7083
Purbach am Neusiedler See
Eisenstadt-Umgebung
161000
true
EUR
3 %
596
RUHIG GELEGEN - 596 M2 - EINER VON VIER BAUPLÄTZEN
In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 596 m2 verkauft
- dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage
- Flächenwidmung BW
- Bauklasse I und II
- Bebauungsdichte bis 40%
- 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich
- Aufschließungskosten sind bereits bezahlt
- Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet
- aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht W
In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 596 m2 verkauft<br />
- dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage<br />
- Flächenwidmung BW<br />
- Bauklasse I und II<br />
- Bebauungsdichte bis 40%<br />
- 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich<br />
- Aufschließungskosten sind bereits bezahlt<br />
- Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet<br />
- aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVNYXT
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2026-05-02
2026-05-05
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2026-05-02T03:01:02Z
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7083
Purbach am Neusiedler See
Eisenstadt-Umgebung
149000
true
EUR
3 %
551
RUHIG GELEGEN - 551 M2 - EINER VON VIER BAUPLÄTZEN
In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 551 m2 verkauft
- dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage
- Flächenwidmung BW
- Bauklasse I und II
- Bebauungsdichte bis 40%
- 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich
- Aufschließungskosten sind bereits bezahlt
- Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet
- aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht W
In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 551 m2 verkauft<br />
- dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage<br />
- Flächenwidmung BW<br />
- Bauklasse I und II<br />
- Bebauungsdichte bis 40%<br />
- 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich<br />
- Aufschließungskosten sind bereits bezahlt<br />
- Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet<br />
- aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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2026-05-02T03:01:01Z
2026-05-05T03:00:58Z
7083
Purbach am Neusiedler See
Eisenstadt-Umgebung
178000
true
EUR
3 %
659
RUHIG GELEGEN - 659 M2 - EINER VON VIER BAUPLÄTZEN
In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 659 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 659 m2 verkauft
- dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage
- Flächenwidmung BW
- Bauklasse I und II
- Bebauungsdichte bis 40%
- 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich
- Aufschließungskosten sind bereits bezahlt
- Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet
- aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht W
In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 659 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 659 m2 verkauft<br />
- dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage<br />
- Flächenwidmung BW<br />
- Bauklasse I und II<br />
- Bebauungsdichte bis 40%<br />
- 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich<br />
- Aufschließungskosten sind bereits bezahlt<br />
- Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet<br />
- aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat<br />
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GVNYXR
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2026-05-02
2026-05-05
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2026-05-02T03:01:00Z
2026-05-05T03:00:58Z
2443
Loretto
Eisenstadt-Umgebung
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EUR
3 %
170
5
790
2007
MODERNE ELEGANZ - GROSSZÜGIGER FAMILIENHIT MIT POOL UND POOLHAUS
Eine breite Treppe führt zu dem eleganten Entrée, das in den offenen Wohn-Essbereich übergeht. Die direkt integrierte Küche ermöglicht geselliges Familienleben. Raumhohe Fenster und Terrassentüren verbinden Innen und Außen und gewähren freien Blick über die überdachte Terrasse auf den beheizbaren Pool, den Jacuzzi und bis zum großzügigen Poolhaus.
Im Obergeschoss empfängt die Großzügigkeit eines weitläufigen Badezimmers mit freistehender Badewanne und Panoramafenster. Der Master-Bedroom ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer bieten Platz für die gesamte Familie.
Im beheizten Wohnkeller laden ein Home-Cinema und ein Weinkeller zum Genuss ein. Von der geräumigen Garage mit Panoramafenster und Küche führt ein Zugang direkt in die Werkstatt mit Waschplatz.
Von der erhöhten, überdachten Terrasse gelangt man in den elegant angelegten Garten. Nun bleibt nur die Frage, wo soll man den Tag ausklingen lasse: im
Eine breite Treppe führt zu dem eleganten Entrée, das in den offenen Wohn-Essbereich übergeht. Die direkt integrierte Küche ermöglicht geselliges Familienleben. Raumhohe Fenster und Terrassentüren verbinden Innen und Außen und gewähren freien Blick über die überdachte Terrasse auf den beheizbaren Pool, den Jacuzzi und bis zum großzügigen Poolhaus.
Im Obergeschoss empfängt die Großzügigkeit eines weitläufigen Badezimmers mit freistehender Badewanne und Panoramafenster. Der Master-Bedroom ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer bieten Platz für die gesamte Familie.
Im beheizten Wohnkeller laden ein Home-Cinema und ein Weinkeller zum Genuss ein. Von der geräumigen Garage mit Panoramafenster und Küche führt ein Zugang direkt in die Werkstatt mit Waschplatz.
Von der erhöhten, überdachten Terrasse gelangt man in den elegant angelegten Garten. Nun bleibt nur die Frage, wo soll man den Tag ausklingen lasse: im Jacuzzi, bei ein paar Längen im beheizten Pool, oder doch lieber im Poolhaus?
<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eleganter Eingangsbereich mit Home Office/Garderoberaum/Gästezimmer und Gästebad<br />
- offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse<br />
- Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon und zusätzlich zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer<br />
- weitläufiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Panoramafenster<br />
- beheizbarer Pool mit Beleuchtung und großzügigem Poolhaus<br />
- sonniger Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter<br />
- verflieste Garage für bis zu 3 Autos mit Panoramafenster, kleiner Küche und angeschlossener Werkstatt<br />
- beheiztes Untergeschoss mit Home-Cinema, Schwedenofen, Weinkeller, Lagerkeller und Wirtschaftsraum<br />
- Luftwärmepumpe und 2x Klimaanlage, Außendämmung von 20-25 cm, Dachflächen mit 38 cm Steinwolle gedämmt<br />
- hochwertige Materialien, Fliesen von Villeroy&Boch, Dusche Artweger - Kauf auch teilmöbliert möglich<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVNYXQ
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2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T03:02:32.710969Z
2026-05-02T03:00:57Z
2026-05-05T03:00:55Z
6890
Lustenau
Dornbirn
679000
true
EUR
3 %
96
4
125
11.35
2023
32.76
B
MODERNES REIHENHAUS IN RUHELAGE
Dieses moderne Reihenhaus in Lustenau bietet mit seinen 4 Zimmern auf 96m² Wohnfläche und einem schönen Garten mit genügend Platz für Familien. Die drei Etagen und die Dachterrasse mit Ausblick bieten zusätzlichen Komfort und Raum zur Entfaltung. Die top Anbindung und die gute Lage machen dieses neuwertige Objekt zum idealen Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen.
inklusive übernehmbare Wohnbauförderung ! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig
- modern
- top Angebunden
- gute Lage
- familienfreundlicher Standort
- 3 Etagen
- Dachterrasse mit Ausblick
- schöner Garten
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätze
Dieses moderne Reihenhaus in Lustenau bietet mit seinen 4 Zimmern auf 96m² Wohnfläche und einem schönen Garten mit genügend Platz für Familien. Die drei Etagen und die Dachterrasse mit Ausblick bieten zusätzlichen Komfort und Raum zur Entfaltung. Die top Anbindung und die gute Lage machen dieses neuwertige Objekt zum idealen Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen.
inklusive übernehmbare Wohnbauförderung !<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertig<br />
- modern<br />
- top Angebunden<br />
- gute Lage<br />
- familienfreundlicher Standort<br />
- 3 Etagen<br />
- Dachterrasse mit Ausblick<br />
- schöner Garten<br />
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2026-05-02
2026-05-05
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2026-05-02T03:00:53Z
2026-05-05T03:00:51Z
8010
Graz
Graz-Umgebung
EUR
2 MM
213
6
ALTBAU-WOHNUNG/BÜROFLÄCHE IM ZENTRUM, FLEXIBEL NUTZBAR + PARKPLATZ
Diese außergewöhnliche Altbaufläche vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf großzügigen 213,43 m² bietet die sanierte Einheit ein stilvolles Ambiente mit hohen Räumen, klassischen Altbaudetails und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Immobilie kann flexibel genutzt werden ? entweder als großzügige Wohnung oder als Büro bzw. Praxis. Eine kombinierte Nutzung ist ebenfalls möglich, je nach individuellem Bedarf. Aktuell ist die gesamte Fläche leer und unmöbliert, wodurch sie sich ideal zur freien Gestaltung nach eigenen Vorstellungen eignet.
Ein weiterer wichtiger Vorteil: Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage von Graz, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.
Ob als stilvoller Wohnraum oder repräsentatives Büro ? diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Rau
Diese außergewöhnliche Altbaufläche vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf großzügigen 213,43 m² bietet die sanierte Einheit ein stilvolles Ambiente mit hohen Räumen, klassischen Altbaudetails und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Immobilie kann flexibel genutzt werden ? entweder als großzügige Wohnung oder als Büro bzw. Praxis. Eine kombinierte Nutzung ist ebenfalls möglich, je nach individuellem Bedarf. Aktuell ist die gesamte Fläche leer und unmöbliert, wodurch sie sich ideal zur freien Gestaltung nach eigenen Vorstellungen eignet.
Ein weiterer wichtiger Vorteil: Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage von Graz, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.
Ob als stilvoller Wohnraum oder repräsentatives Büro ? diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Toplage im Zentrum von Graz<br />
- stilvoller Altbaucharme<br />
- großzügige 213 m² Nutzfläche<br />
- flexible Nutzung<br />
- repräsentative Wirkung ? perfekt geeignet für Kanzleien, Ordinationen oder Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld legen.<br />
- helle Räume<br />
- Parkplatz<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GTZ46Y
https://immo.sn.at/immobilien/altbau-wohnung-bueroflaeche-im-zentrum-flexibel-nutzbar-parkplatz-GTZ46Y
2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T03:02:25.38138Z
2026-04-18T03:02:24Z
2026-05-05T03:00:45Z
1100
Wien
144000
true
EUR
3 %
35
1
SANIERTER WOHNKOMFORT MIT LIFT UND KELLER
Diese gepflegte Einheit befindet sich in einem gut erhaltenen Wohnhaus und wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer Markenküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer bietet das Objekt zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Einheit ist westseitig ausgerichtet und verfügt über moderne, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster.
Ein Lift im Haus sowie ein zugeordnetes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarot-Elektroheizung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sicherheitseingangstüre
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Markenküche inklusive
- westseitige Ausrichtung
- Lift
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmi
Diese gepflegte Einheit befindet sich in einem gut erhaltenen Wohnhaus und wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer Markenküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer bietet das Objekt zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Einheit ist westseitig ausgerichtet und verfügt über moderne, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster.
Ein Lift im Haus sowie ein zugeordnetes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarot-Elektroheizung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sicherheitseingangstüre<br />
- 3-fach isolierverglaste Fenster<br />
- Markenküche inklusive<br />
- westseitige Ausrichtung<br />
- Lift<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTZ46X
https://immo.sn.at/immobilien/sanierter-wohnkomfort-mit-lift-und-keller-GTZ46X
2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T03:02:16.26632Z
2026-04-18T03:02:15Z
2026-05-05T03:01:14Z
5500
Bischofshofen
Sankt Johann im Pongau
true
EUR
2 MM
100
2600
FLEXIBEL NUTZBAR - MIT BESTANDSOBJEKT!
Die gemischte Nutzung in Bischofshofen bietet mit einer Grundstücksfläche von 2600 m² vielfältige Möglichkeiten. Ob für Veranstaltungen oder als Lagerfläche, das große Grundstück kann flexibel genutzt werden. Eine ebene Fläche ist ebenfalls möglich. Ideal für Gewerbetreibende oder private Zwecke, dieses praktische Objekt bietet Raum für individuelle Ideen und Projekte. Ein vielseitiges Angebot für kreative Köpfe! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - "Haus" passend für Veranstaltungen oder zum trockenen lagern
- großes Grundstück welches vielseitig nutzbar ist
- Grundstück kann ebenso auf eine gerade Fläche ausgeglichen werden
- praktisch
- ideal für Gewerbetreibende oder Private
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: ht
Die gemischte Nutzung in Bischofshofen bietet mit einer Grundstücksfläche von 2600 m² vielfältige Möglichkeiten. Ob für Veranstaltungen oder als Lagerfläche, das große Grundstück kann flexibel genutzt werden. Eine ebene Fläche ist ebenfalls möglich. Ideal für Gewerbetreibende oder private Zwecke, dieses praktische Objekt bietet Raum für individuelle Ideen und Projekte. Ein vielseitiges Angebot für kreative Köpfe!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- "Haus" passend für Veranstaltungen oder zum trockenen lagern<br />
- großes Grundstück welches vielseitig nutzbar ist<br />
- Grundstück kann ebenso auf eine gerade Fläche ausgeglichen werden<br />
- praktisch<br />
- ideal für Gewerbetreibende oder Private<br />
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* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GVNYXM
https://immo.sn.at/immobilien/flexibel-nutzbar-mit-bestandsobjekt-GVNYXM
2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T03:02:12.287404Z
2026-05-02T03:00:37Z
2026-05-05T03:00:33Z
6020
Innsbruck
Innsbruck-Land
319000
true
EUR
3 %
68
3
ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG MIT CASHFLOW AB TAG 1
Hier erwartet Sie ein gemütliches Erdgeschoss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 68 m² in Innsbruck. Die Lage nahe des Zentrums bietet eine gute Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist fix vermietet bis 2027 und bietet ab Tag 1 einen Cashflow. Der lange und geräumige Eingangsbereich sowie der direkte Zugang zur Wohnung ohne Stiegenhaus machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ideal für Familien oder Investoren. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nahe zum Zentrum
- fix vermietet bis 2027 - Cashflow ab Tag 1
- nur 1 Minute zu Fuß zur Bushaltestelle
- nur 1 Minute zu Fuß zur Pembauer- und Rennerschule; mit dem Auto erreichen Sie verschiedene Volksschulen, NMS, Gymnasien und Oberstufen in nur 3?5 Minuten
- den Sillpark erreichen Sie zu Fuß in gerade mal 10-12 Minuten; mit dem Auto in nur 3 Minuten
- langer, geräumiger Eingangsbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Hier erwartet Sie ein gemütliches Erdgeschoss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 68 m² in Innsbruck. Die Lage nahe des Zentrums bietet eine gute Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist fix vermietet bis 2027 und bietet ab Tag 1 einen Cashflow. Der lange und geräumige Eingangsbereich sowie der direkte Zugang zur Wohnung ohne Stiegenhaus machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ideal für Familien oder Investoren. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Nahe zum Zentrum<br />
- fix vermietet bis 2027 - Cashflow ab Tag 1<br />
- nur 1 Minute zu Fuß zur Bushaltestelle<br />
- nur 1 Minute zu Fuß zur Pembauer- und Rennerschule; mit dem Auto erreichen Sie verschiedene Volksschulen, NMS, Gymnasien und Oberstufen in nur 3?5 Minuten<br />
- den Sillpark erreichen Sie zu Fuß in gerade mal 10-12 Minuten; mit dem Auto in nur 3 Minuten<br />
- langer, geräumiger Eingangsbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten<br />
- direkter Zugang zur Wohnung, ohne Stiegenhaus<br />
- Küche separat <br />
- Abstellraum<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTZ46S
https://immo.sn.at/immobilien/zentrumsnahe-3-zimmer-anlegerwohnung-mit-cashflow-ab-tag-1-GTZ46S
2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T03:02:02.113774Z
2026-04-18T03:02:01Z
2026-05-05T03:01:08Z
6845
Hohenems
Dornbirn
525000
true
EUR
3 %
693
RUHIG GELEGENES GRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE
Diese charmante Grundstück in Hohenems ist perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage sind. Mit einer Grundstücksfläche von 693 m² bietet dieses Wohnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die gute Anbindung und die voll erschlossene Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Größe
- top angebunden
- zentrale Lage
- ruhige Gegend
- voll erschlossen
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Diese charmante Grundstück in Hohenems ist perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage sind. Mit einer Grundstücksfläche von 693 m² bietet dieses Wohnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die gute Anbindung und die voll erschlossene Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Größe<br />
- top angebunden<br />
- zentrale Lage<br />
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GTZ46R
https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-gelegenes-grundstueck-in-zentraler-lage-GTZ46R
2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T03:01:42.839623Z
2026-04-18T03:01:42Z
2026-05-05T03:00:57Z
7332
Kobersdorf
Oberpullendorf
348000
true
EUR
3 %
174
5
547
1919
LIEBEVOLL RENOVIERTES STRECKHAUS MIT CHARMANTEM, UNEINSEHBAREM GARTEN
Dieses charmante Streckhaus in Kobersdorf bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 174 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der renovierte Zustand und die großzügigen Zimmer mit bis zu 3,20 m Raumhöhe verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage und Werkstatt praktische Möglichkeiten bieten. Die Option auf zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders vielseitig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, renovierter Zustand
- große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe
- charmanter, uneinsehbarer Garten
- Teilkeller
- 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt
- 2 Wohneinheiten möglich
- Optional: separate 1.223 qm landwirtschafliche Fläche/Obstgarten
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der I
Dieses charmante Streckhaus in Kobersdorf bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 174 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der renovierte Zustand und die großzügigen Zimmer mit bis zu 3,20 m Raumhöhe verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage und Werkstatt praktische Möglichkeiten bieten. Die Option auf zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders vielseitig.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gepflegter, renovierter Zustand<br />
- große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe<br />
- charmanter, uneinsehbarer Garten<br />
- Teilkeller<br />
- 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt<br />
- 2 Wohneinheiten möglich<br />
- Optional: separate 1.223 qm landwirtschafliche Fläche/Obstgarten<br />
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GTZ428
https://immo.sn.at/immobilien/liebevoll-renoviertes-streckhaus-mit-charmantem-uneinsehbarem-garten-GTZ428
2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T03:01:14.925578Z
2026-04-18T03:01:14Z
2026-05-05T03:00:25Z
8101
Gratkorn
Graz-Umgebung
199900
true
EUR
3 %
823
WUNDERSCHÖNER AUSBLICK
Diese traumhafte Wohnmöglichkeit in Gratkorn bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf, sondern auch alle Anschlüsse, die man sich wünschen kann. Mit einem erschlossenen Grundstück, Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege und Internetkabel an der Grundstücks-Grenze ist hier alles für Ihr neues Zuhause vorbereitet. Der Grundstücksplan, Bebauungsplan und Oberflächenentwässerungsplan liegen ebenfalls vor. Ideal für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen wollen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf
- erschlossenes Grundstück
- Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege, Internetkabel an Grundstücksgrenze
- Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie Oberflächenentwässerungsplan liegen vor
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nicht
Diese traumhafte Wohnmöglichkeit in Gratkorn bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf, sondern auch alle Anschlüsse, die man sich wünschen kann. Mit einem erschlossenen Grundstück, Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege und Internetkabel an der Grundstücks-Grenze ist hier alles für Ihr neues Zuhause vorbereitet. Der Grundstücksplan, Bebauungsplan und Oberflächenentwässerungsplan liegen ebenfalls vor. Ideal für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen wollen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf<br />
- erschlossenes Grundstück<br />
- Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege, Internetkabel an Grundstücksgrenze<br />
- Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie Oberflächenentwässerungsplan liegen vor<br />
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GTZ3YQ
https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoener-ausblick-GTZ3YQ
2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T03:01:00.397654Z
2026-04-18T03:01:00Z
2026-05-05T03:00:39Z
5241
Maria Schmolln
Braunau am Inn
79000
true
EUR
3 %
813
LEICHTE HANGLAGE MIT TRAUMAUSSICHT IN DIE NATUR
Diese Immobilie in Maria Schmolln bietet eine einzigartige Chance für Naturliebhaber. Mit einem traumhaften und unverbaubaren Ausblick in die Natur sowie Glasfaser am Grundstück, ist sie ideal für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten, und die bereits vorhandene Bauplatzbewilligung machen dieses Wohnen zu einer perfekten Investition für zukünftige Bauherren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll aufgeschlossen
- traumhafte und unverbaubarer Ausblick in die Natur
- Glasfaser am Grundstück
- Möglichkeit ein Doppelhaus zu erreichten
- neuer Brunnen wurde vom Eigentümer errichtet
- Bauplatzbewilligung vorhanden
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese Immobilie in Maria Schmolln bietet eine einzigartige Chance für Naturliebhaber. Mit einem traumhaften und unverbaubaren Ausblick in die Natur sowie Glasfaser am Grundstück, ist sie ideal für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten, und die bereits vorhandene Bauplatzbewilligung machen dieses Wohnen zu einer perfekten Investition für zukünftige Bauherren.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll aufgeschlossen <br />
- traumhafte und unverbaubarer Ausblick in die Natur<br />
- Glasfaser am Grundstück<br />
- Möglichkeit ein Doppelhaus zu erreichten<br />
- neuer Brunnen wurde vom Eigentümer errichtet<br />
- Bauplatzbewilligung vorhanden<br />
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26495/med_image_26495_1300_20255276942670.jpg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26495/med_image_26495_1300_20255276937356.JPG
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26495/med_image_26495_1300_20255276946592.JPG
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg
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GTZ3YP
https://immo.sn.at/immobilien/leichte-hanglage-mit-traumaussicht-in-die-natur-GTZ3YP
2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T03:00:54.334369Z
2026-04-18T03:00:53Z
2026-05-05T03:00:36Z
3400
Klosterneuburg
Wien-Umgebung
569000
true
EUR
3 %
637
SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK IN SÜDLAGE AM ÖLBERG MIT FERNBLICK
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in begehrter Südlage am Ölberg in Klosterneuburg und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick Richtung Buchberg.
Mit einer Grundstücksfläche von 637 m² bietet sich hier die ideale Gelegenheit, den eigenen Wohntraum in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Ein Bauplan wurde in der Vergangenheit bereits bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt ? für eine Umsetzung ist eine erneute Einreichung erforderlich.
Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Anbindung nach Wien. Klosterneuburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung.
Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - begehrte Südlage am Ölberg
- herrlicher Fern- und Grünblick
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in begehrter Südlage am Ölberg in Klosterneuburg und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick Richtung Buchberg.
Mit einer Grundstücksfläche von 637 m² bietet sich hier die ideale Gelegenheit, den eigenen Wohntraum in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Ein Bauplan wurde in der Vergangenheit bereits bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt ? für eine Umsetzung ist eine erneute Einreichung erforderlich.
Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Anbindung nach Wien. Klosterneuburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung.
Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- begehrte Südlage am Ölberg<br />
- herrlicher Fern- und Grünblick<br />
- 637 m² Grundstücksfläche<br />
- erschlossenes Baugrundstück<br />
- Bauplan bereits vorhanden<br />
- ruhige Wohnlage<br />
- schnelle Anbindung nach Wien<br />
- gute Infrastruktur in Klosterneuburg<br />
- ideale Sonnenausrichtung<br />
- perfektes Grundstück für Einfamilienhaus<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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2026-05-02
2026-05-05
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1220
Wien
499000
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EUR
3 %
129
4
8
1994
56.9
GERÄUMIG, RUHIG, MIT LOGGIA!
Diese geräumige Etagen-Wohnung in 1220 Wien ist perfekt für Familien, die viel Platz benötigen. Das gigantische Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die große Küche und das Badezimmer allen Bedürfnissen gerecht werden. Die ruhige Siedlung bietet eine familienfreundliche Umgebung und ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort. Hier fühlen sich alle wohl! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Klimaanlage im Wohnzimmer
- in einer netten und ruhigen Siedlung
- familienfreundlich
- große Küche und großes Badezimmer
- viel Platz für alle
- Lift vorhanden
- 5 Minuten von der VetMed Uni
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese geräumige Etagen-Wohnung in 1220 Wien ist perfekt für Familien, die viel Platz benötigen. Das gigantische Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die große Küche und das Badezimmer allen Bedürfnissen gerecht werden. Die ruhige Siedlung bietet eine familienfreundliche Umgebung und ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort. Hier fühlen sich alle wohl!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Klimaanlage im Wohnzimmer<br />
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2026-05-02
2026-05-05
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1210
Wien
Korneuburg
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EUR
3 %
124
3
247
2019
LUXUS UND PANORAMABLICK MIT RIESIGER TERRASSE!
Dieses beeindruckende Penthouse in Wien bietet Ihnen nicht nur eine Top-Infrastruktur, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m2 ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den Whirlpool und die Sauna, den 360 Grad Weitblick und die 247 m2 große Terrasse. Die klimatisierte Wohnung ist zudem mit hochwertiger Smart-Home Einrichtung ausgestattet und befindet sich in der Nähe der Donau. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Infrastruktur
- Whirlpool und Sauna
- 360 grad Weitblick
- 247m2 Terrasse
- klimatisiert
- hochwertige Smart-Home Einrichtung
- Donau Nähe
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möc
Dieses beeindruckende Penthouse in Wien bietet Ihnen nicht nur eine Top-Infrastruktur, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m2 ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den Whirlpool und die Sauna, den 360 Grad Weitblick und die 247 m2 große Terrasse. Die klimatisierte Wohnung ist zudem mit hochwertiger Smart-Home Einrichtung ausgestattet und befindet sich in der Nähe der Donau.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Infrastruktur <br />
- Whirlpool und Sauna <br />
- 360 grad Weitblick <br />
- 247m2 Terrasse<br />
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- Donau Nähe<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTZ3VX
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2026-05-02
2026-05-05
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5081
Anif
Salzburg (Stadt)
530000
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EUR
3 %
60
2
12
Preisreduktion! RUHIGE TRAUMLAGE MIT WEST-BALKON!
Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in sehr begehrter Lage von Anif (Salzburg-Süd) bietet auf 60 m² stilvolles Wohnen mit viel Ruhe und Sonne. Edler Innenausbau, Zirbenholz-Schlafzimmer und hochwertige Armaturen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung (Zentralheizung) sorgt für Komfort. Perfekt für Singles oder Paare, die Qualität und Natur schätzen. West-Balkon, kleines Haus mit wenigen Einheiten, Carport-Stellplatz inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnung liegt im sehr beliebten Anif
- laufend saniert, darunter auch die Fußbodenheizung, beheizt mittels Zentralheizung
- edler eingerichtet wie der Innenausbau im Schlafzimmer aus Zirbenholz und hochwertigen Amaturen
- ausgesprochen traumhafte Lage! Viel Sonne, viel Ruhe!
- toller West-Balkon
- kleines Haus mit wenigen Einheiten
- Carport-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigun
Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in sehr begehrter Lage von Anif (Salzburg-Süd) bietet auf 60 m² stilvolles Wohnen mit viel Ruhe und Sonne. Edler Innenausbau, Zirbenholz-Schlafzimmer und hochwertige Armaturen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung (Zentralheizung) sorgt für Komfort. Perfekt für Singles oder Paare, die Qualität und Natur schätzen. West-Balkon, kleines Haus mit wenigen Einheiten, Carport-Stellplatz inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohnung liegt im sehr beliebten Anif <br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVM457
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:03:40.582917Z
2026-05-01T03:02:00Z
2026-05-05T03:01:16Z
1180
Wien
EUR
keine
100
100
3
STILVOLLES WOHNEN NÄHE TÜRKENSCHANZPARK
Dieses helle Dachgeschoss in 1180 Wien mit 100 m² und 3 Zimmern ist ideal für Paare und junge Familien mit Kind. Die ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein großzügiges Bad mit Wanne sowie ein zusätzliches WC bieten Komfort im Alltag. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen nah, ebenso die Schnellbahn-Station. Schule, Kindergarten und Nahversorgung sind in 5?10 Minuten zu Fuß erreichbar. Türkenschanzpark und Sternwartepark sorgen für Erholung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ideal für Paare und junge Familien mit Kind
- Ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nähe zu finden.
- In der Nähe befindet sich die Schnellbahn-Station
- Schule ,Kindergarten und Nahversorgung in ca. 5-10 min Fußweg
- großzügiges Badezimmer mit Wanne
- 2. WC
- Türkenschanzpark und Sternwartepark zum Erholen und Spaziergang
- und, und, und... Interessie
Dieses helle Dachgeschoss in 1180 Wien mit 100 m² und 3 Zimmern ist ideal für Paare und junge Familien mit Kind. Die ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein großzügiges Bad mit Wanne sowie ein zusätzliches WC bieten Komfort im Alltag. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen nah, ebenso die Schnellbahn-Station. Schule, Kindergarten und Nahversorgung sind in 5?10 Minuten zu Fuß erreichbar. Türkenschanzpark und Sternwartepark sorgen für Erholung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ideal für Paare und junge Familien mit Kind<br />
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- In der Nähe befindet sich die Schnellbahn-Station<br />
- Schule ,Kindergarten und Nahversorgung in ca. 5-10 min Fußweg<br />
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GTXN4C
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-04-17T03:03:23Z
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5120
St. Pantaleon
Braunau am Inn
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EUR
3 %
963
Preisreduktion! BAUGRUND MIT WEITBLICK ? NATURNAH WOHNEN NAHE SALZBURG
Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Bildungswege offenbleiben. Von der Volksschule im Ort bis zu weiterführenden Schulen und Hochschulen im Raum Salzburg bietet die Lage langfristige Perspektiven ? ohne Umziehen zu müssen. Die naturnahe Umgebung, die gute Anbindung und das bereits aufgeschlossene Grundstück machen diesen Bauplatz zu einer nachhaltigen Entscheidung für Generationen. Die offene Lage mit weiter, unverbaubar wirkender Aussicht in die umliegende Landschaft verleiht dem Grundstück zusätzlich ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Dank bereits vorhandener Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal können Sie zudem ohne Verzögerung mit Ihrem Bauvorhaben starten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort startklar für Ihr Bauvorhaben ? kein langwieriger Erschließungsprozess
- hohe Lebensqualität durch Kombination aus Ruhe und guter Anbindung
- attraktiver Standort für Pendler in den Wirtschaftsraum Salzburg
- langfristige Persp
Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Bildungswege offenbleiben. Von der Volksschule im Ort bis zu weiterführenden Schulen und Hochschulen im Raum Salzburg bietet die Lage langfristige Perspektiven ? ohne Umziehen zu müssen. Die naturnahe Umgebung, die gute Anbindung und das bereits aufgeschlossene Grundstück machen diesen Bauplatz zu einer nachhaltigen Entscheidung für Generationen. Die offene Lage mit weiter, unverbaubar wirkender Aussicht in die umliegende Landschaft verleiht dem Grundstück zusätzlich ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Dank bereits vorhandener Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal können Sie zudem ohne Verzögerung mit Ihrem Bauvorhaben starten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sofort startklar für Ihr Bauvorhaben ? kein langwieriger Erschließungsprozess<br />
- hohe Lebensqualität durch Kombination aus Ruhe und guter Anbindung<br />
- attraktiver Standort für Pendler in den Wirtschaftsraum Salzburg<br />
- langfristige Perspektive für Familien durch umfassende Bildungsangebote<br />
- wertbeständige Lage mit solidem Entwicklungspotenzial im erweiterten Salzburger Einzugsgebiet<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVM456
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2026-05-05
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2026-05-01T03:01:45Z
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4020
Linz
Linz (Stadt)
EUR
keine
151
190
3
20
URBANES LOFT-FEELING ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur.
- Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl.
- Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren).
- Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.
- Helle, offene Räume ? Lichtdu
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur.<br />
- Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl.<br />
- Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren).<br />
- Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.<br />
- Helle, offene Räume ? Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche als zentraler Treffpunkt.<br />
- Zwei Dachterrassen / Loggien ? Perfekt zum Entspannen mit Ausblick über die Altstadt.<br />
- Hochwertige Ausstattung ? Edle Materialien und Markenqualität bei Böden, Bad und Armaturen.<br />
- Ruhige Rückzugsbereiche ? Separater Schlaf- bzw. Privatbereich im unteren Geschoss.<br />
- Historisches Flair trifft Moderne ? Stilvolles Wohnen in einem generalsanierten, denkmalgeschützten Gebäude.<br />
- Sehr gute Verkehrsanbindung ? Schnelle Erreichbarkeit von Bahnhof und wichtigen Einrichtungen wie der Kunstuniversität Linz oder dem Hauptplatz Linz.<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTXN4B
https://immo.sn.at/immobilien/urbanes-loft-feeling-ueber-den-daechern-von-linz-GTXN4B
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:03:22.264776Z
2026-04-17T03:03:21Z
2026-05-05T03:01:33Z
5441
Abtenau
Hallein
true
EUR
2 MM
70
3
10
VIELSEITIG NUTZBAR! RUHIGE LAGE + MIT ALLEM WAS MAN BRAUCHT
Diese gepflegte Praxis in 5441 Abtenau mit 3 Zimmern eignet sich ideal für Therapeut:innen, Beratende oder kleine Teams, die ruhig und professionell arbeiten möchten. Die praktische Raumaufteilung bietet drei großzügige Räume, eine Teeküche sowie Nasszelle mit WC und Dusche. Auf der sonnigen Terrasse lassen sich Pausen entspannt genießen. 5 Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequeme Erreichbarkeit für Kund:innen und Mitarbeitende. Vielseitig als Büro, Praxis u.?a. nutzbar. Pauschalmiete: 800?? inkl. Heizung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - praktische Raumaufteilung mit kleiner Teeküche und Nasszelle mit WC und Dusche
- sonnige Terrasse und angenehme Lage
- 5 Stellplätze direkt vor dem Haus
- vielseitig Nutzbar als Büro, Praxis und co.
- Pauschalmiete mit 800 EUR, darin bereits Heizung inkludiert
- gepflegter Zustand
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung mögli
Diese gepflegte Praxis in 5441 Abtenau mit 3 Zimmern eignet sich ideal für Therapeut:innen, Beratende oder kleine Teams, die ruhig und professionell arbeiten möchten. Die praktische Raumaufteilung bietet drei großzügige Räume, eine Teeküche sowie Nasszelle mit WC und Dusche. Auf der sonnigen Terrasse lassen sich Pausen entspannt genießen. 5 Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequeme Erreichbarkeit für Kund:innen und Mitarbeitende. Vielseitig als Büro, Praxis u.?a. nutzbar. Pauschalmiete: 800?? inkl. Heizung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- praktische Raumaufteilung mit kleiner Teeküche und Nasszelle mit WC und Dusche<br />
- sonnige Terrasse und angenehme Lage <br />
- 5 Stellplätze direkt vor dem Haus<br />
- vielseitig Nutzbar als Büro, Praxis und co.<br />
- Pauschalmiete mit 800 EUR, darin bereits Heizung inkludiert<br />
- gepflegter Zustand<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GVM44X
https://immo.sn.at/immobilien/vielseitig-nutzbar-ruhige-lage-mit-allem-was-man-braucht-GVM44X
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:03:16.982103Z
2026-05-01T03:01:40Z
2026-05-05T03:01:24Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
290000
true
EUR
3 %
208
KLEIN ABER FEIN! SEHR RUHIG, SEHR ZENTRAL, SEHR SONNIG
Klein, aber fein: Dieses erschlossene Grundstück in Salzburg-Taxham (208 m²) ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die sich den Traum vom kompakten Eigenheim erfüllen möchten. Viel Sonne, angenehme Ruhe und die zentrale Lage machen es besonders attraktiv. In einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet es Privatsphäre und Wohnqualität. Mit einer GFZ von 0,5 bestens für ein kleines Bauvorhaben geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Klein aber Fein! Ideal für Ihre kleines Bauvorhaben
- Bietet viel Sonne, Ruhe und eine zentrale Lage
- Super Lage im Stadtteil Taxham
- GFZ von 0,5
- Grundstück liegt in ruhiger Wohnstraße, in einer Sackgasse
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Klein, aber fein: Dieses erschlossene Grundstück in Salzburg-Taxham (208 m²) ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die sich den Traum vom kompakten Eigenheim erfüllen möchten. Viel Sonne, angenehme Ruhe und die zentrale Lage machen es besonders attraktiv. In einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet es Privatsphäre und Wohnqualität. Mit einer GFZ von 0,5 bestens für ein kleines Bauvorhaben geeignet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Klein aber Fein! Ideal für Ihre kleines Bauvorhaben<br />
- Bietet viel Sonne, Ruhe und eine zentrale Lage<br />
- Super Lage im Stadtteil Taxham<br />
- GFZ von 0,5<br />
- Grundstück liegt in ruhiger Wohnstraße, in einer Sackgasse<br />
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GVM44W
https://immo.sn.at/immobilien/klein-aber-fein-sehr-ruhig-sehr-zentral-sehr-sonnig-GVM44W
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:03:16.776354Z
2026-05-01T03:01:38Z
2026-05-05T03:01:23Z
2700
Wiener Neustadt
Wiener Neustadt (Stadt)
520000
true
EUR
3 %
120
3
540
MODERNE KLASSIK - VOLLUNTERKELLERTER BUNGALOW MIT GARTEN
Ruhig schimmernd läuft der geölte Eichenboden vom Eingang bis zur breiten Glasfront der Terrassentüren hinaus in den Garten. Die elegante offene Küche mit XXL-Insel, Weinkühler, Induktionskochfeld, Dampfbackofen und französischem Doppelkühlschrank geht nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich über. Zwei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne auf derselben Ebene sorgen für Wohnkomfort. Die Garderobe mit Einbauschränken sowie ein lichtdurchfluteter Vollkeller mit einem zusätzlichen Hobbyraum von 80 m2 bieten viel Platz. Auf Wunsch kann dieser lichtdurchflutete Bungalow auch möbliert übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - elegante offene Küche mit nahtlosem Übergang in den weitläufigen Wohn-Essbereich
- XXL - Kücheninsel, Weinkühler, Induktionskochfeld, Dampfbackofen, doppelt breiter französischer Kühlschrank
- Garderobe mit Einbauschränken
- zwei Schlaf-/Arbeitszimmer
- vollständig unterkellert mit n
Ruhig schimmernd läuft der geölte Eichenboden vom Eingang bis zur breiten Glasfront der Terrassentüren hinaus in den Garten. Die elegante offene Küche mit XXL-Insel, Weinkühler, Induktionskochfeld, Dampfbackofen und französischem Doppelkühlschrank geht nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich über. Zwei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne auf derselben Ebene sorgen für Wohnkomfort. Die Garderobe mit Einbauschränken sowie ein lichtdurchfluteter Vollkeller mit einem zusätzlichen Hobbyraum von 80 m2 bieten viel Platz. Auf Wunsch kann dieser lichtdurchflutete Bungalow auch möbliert übernommen werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- elegante offene Küche mit nahtlosem Übergang in den weitläufigen Wohn-Essbereich<br />
- XXL - Kücheninsel, Weinkühler, Induktionskochfeld, Dampfbackofen, doppelt breiter französischer Kühlschrank<br />
- Garderobe mit Einbauschränken <br />
- zwei Schlaf-/Arbeitszimmer<br />
- vollständig unterkellert mit natürlicher Belichtung<br />
- Untergeschoss: Hobbyraum von 80 m2, Technikraum, Lagerkeller, Waschküche<br />
- Ruhelage in verkehrsberuhigter Siedlung<br />
- Elektrik vorbereitet für PV-Anlage<br />
- Garage mit direktem Zugang ins Haus und zweitem Durchfahrtstor<br />
- Carport mit Vorbereitung für E-Wall-Box<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTXN45
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-klassik-vollunterkellerter-bungalow-mit-garten-GTXN45
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:03:10.161843Z
2026-04-17T03:03:09Z
2026-05-05T03:01:31Z
8020
Graz
Graz (Stadt)
119000
true
EUR
3 %
30
2
KOMPAKTE GEWERBEFLÄCHE IN GRAZ ? IDEAL FÜR BÜRO ODER PRAXIS
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 30 m² in Graz. Die Einheit verfügt über zwei getrennte Räume und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Studio (z. B. Kosmetik, Massage, Fußpflege) oder für andere gewerbliche Nutzungen.
Die kompakte Größe ermöglicht eine effiziente Nutzung und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Geschäftsfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Verkehrsanbindung
- Parkmöglichkeiten für Kunden
- zwei getrennte Räume
- eigene Dusche
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 30 m² in Graz. Die Einheit verfügt über zwei getrennte Räume und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Studio (z. B. Kosmetik, Massage, Fußpflege) oder für andere gewerbliche Nutzungen.
Die kompakte Größe ermöglicht eine effiziente Nutzung und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Geschäftsfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Verkehrsanbindung<br />
- Parkmöglichkeiten für Kunden<br />
- zwei getrennte Räume<br />
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GVM44V
https://immo.sn.at/immobilien/kompakte-gewerbeflaeche-in-graz-ideal-fuer-buero-oder-praxis-GVM44V
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:59.683204Z
2026-05-01T03:01:21Z
2026-05-05T03:01:05Z
4203
Altenberg bei Linz
Urfahr-Umgebung
true
EUR
3 %
104
4
115
2010
HELLE 4-ZIMMER MIT GARTEN & PARKPLÄTZEN
Diese großzügige 104 m² große Etagenwohnung in Altenberg bei Linz ist ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Mit 4 gut geschnittenen Zimmern, einer 12 m² großen Terrasse und einem Gemeinschaftsgarten bietet sie genügend Raum zum Entspannen und Genießen. Zwei eigene Parkplätze, Fußbodenheizung, ein Lift im Haus und hochwertiger Parkettboden sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 104 m² Wohnfläche ? ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
- 4 gut geschnittene Zimmer ? flexible Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
- 12 m² Terrasse ? perfekter Platz zum Entspannen und Genießen
- Gemeinschaftsgarten ? zusätzlicher Grünraum für Erholung oder Kinder
- 2 eigene Parkplätze ? komfortables und stressfreies Parken
- Fußbodenheizung ? angenehmes Wohnklima ohne sichtbare Heizkörper
- Lift im Haus (1. Stock) ? bequem und
Diese großzügige 104 m² große Etagenwohnung in Altenberg bei Linz ist ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Mit 4 gut geschnittenen Zimmern, einer 12 m² großen Terrasse und einem Gemeinschaftsgarten bietet sie genügend Raum zum Entspannen und Genießen. Zwei eigene Parkplätze, Fußbodenheizung, ein Lift im Haus und hochwertiger Parkettboden sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige 104 m² Wohnfläche ? ideal für Familien, Paare oder Homeoffice<br />
- 4 gut geschnittene Zimmer ? flexible Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer<br />
- 12 m² Terrasse ? perfekter Platz zum Entspannen und Genießen<br />
- Gemeinschaftsgarten ? zusätzlicher Grünraum für Erholung oder Kinder<br />
- 2 eigene Parkplätze ? komfortables und stressfreies Parken<br />
- Fußbodenheizung ? angenehmes Wohnklima ohne sichtbare Heizkörper<br />
- Lift im Haus (1. Stock) ? bequem und barrierearm erreichbar<br />
- Kellerabteil & Teilmöblierung ? zusätzlicher Stauraum und sofort einziehen möglich<br />
- modernes Bad mit Wanne & Dusche + separates WC ? hoher Alltagskomfort<br />
- hochwertiger Parkettboden ? zeitlos, warm und pflegeleicht<br />
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GVM44T
https://immo.sn.at/immobilien/helle-4-zimmer-mit-garten-parkplaetzen-GVM44T
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:55.291302Z
2026-05-01T03:01:18Z
2026-05-05T03:01:02Z
1060
Wien
359000
true
EUR
3 %
72
3
1961
Preisreduktion! HOFLAGE, TOP-BK UND FERNBLICK
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils schätzen. Mit ihrer zentralen Lage nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße bietet sie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die helle und gut aufgeteilte Wohnung im sechsten Liftstock mit Fernblick überzeugt zudem mit günstigen Betriebskosten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sechster Liftstock mit Fernblick
- Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
- Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße
- Alle Räume zentral begehbar
- Helle und gut aufgeteilte Wohnung
- Günstige Betriebskosten (nur ca. 188??/Monat)
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigun
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils schätzen. Mit ihrer zentralen Lage nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße bietet sie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die helle und gut aufgeteilte Wohnung im sechsten Liftstock mit Fernblick überzeugt zudem mit günstigen Betriebskosten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sechster Liftstock mit Fernblick<br />
- Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)<br />
- Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße<br />
- Alle Räume zentral begehbar<br />
- Helle und gut aufgeteilte Wohnung<br />
- Günstige Betriebskosten (nur ca. 188??/Monat)<br />
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung<br />
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26874/med_image_26874_1297_2025125105429398.jpeg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26874/med_image_26874_1297_202512510542434.jpeg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26874/med_image_26874_1297_2025125105428426.jpeg
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GVM44S
https://immo.sn.at/immobilien/preisreduktion-hoflage-top-bk-und-fernblick-GVM44S
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:42.848435Z
2026-05-01T03:01:06Z
2026-05-05T03:00:49Z
1010
Wien
3908.48
3908.48
true
EUR
keine
180
4
EXKLUSIVE ALTBAURESIDENZ IM HERZEN VON WIEN!
Mitten im prestigeträchtigen 1. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von historischen Wahrzeichen, erstklassiger Gastronomie und luxuriösen Boutiquen entfernt, präsentiert sich diese hochwertig sanierte Altbauwohnung als wahres Juwel urbanen Wohnens.
Auf großzügiger Wohnfläche vereinen sich klassischer Charme und moderner Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Vier lichtdurchflutete Zimmer mit beeindruckenden Raumhöhen und eleganten Flügeltüren schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit repräsentativem Charakter.
Die Wohnung verfügt über:
Vier großzügige Zimmer ? ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume.
Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design, Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Einen Lift, der Sie bequem direkt zur Wohnung bringt.
Die behutsame, hochwertige Sanierung verbindet den unverwechselbaren Altbauflair mit moderner Haustechnik und exklusiver Ausstattung.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume un
Mitten im prestigeträchtigen 1. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von historischen Wahrzeichen, erstklassiger Gastronomie und luxuriösen Boutiquen entfernt, präsentiert sich diese hochwertig sanierte Altbauwohnung als wahres Juwel urbanen Wohnens.
Auf großzügiger Wohnfläche vereinen sich klassischer Charme und moderner Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Vier lichtdurchflutete Zimmer mit beeindruckenden Raumhöhen und eleganten Flügeltüren schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit repräsentativem Charakter.
Die Wohnung verfügt über:
Vier großzügige Zimmer ? ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume.
Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design, Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Einen Lift, der Sie bequem direkt zur Wohnung bringt.
Die behutsame, hochwertige Sanierung verbindet den unverwechselbaren Altbauflair mit moderner Haustechnik und exklusiver Ausstattung.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Lage im 1. Bezirk bietet eine unvergleichliche Lebensqualität: kulturelle Highlights, renommierte Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Exklusivität einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs.
Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die eine Lage mit Stil und Geschichte suchen.
Ein Wohntraum für Liebhaber klassischer Architektur ? mitten im Herzen Wiens!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hochwertig saniert<br />
- Denkmalgeschützt<br />
- Parkettböden<br />
- 2 Badezimmer & separates WC<br />
- Lift<br />
- Einbauküche mit modernen Bosch Geräten<br />
- ruhige Innenhoflage<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTXN42
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:35.719209Z
2026-04-17T03:02:34Z
2026-05-05T03:01:03Z
4451
Garsten
Steyr-Land
359260
true
EUR
3 %
1633
WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU, KEIN BAUZWANG- SÜDHANG IN RUHELAGE MIT ZENTRUMSNÄHE
Dieses traumhafte Grundstück in Steyr bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Mit einer Grundstücksfläche von 1633 m², einer unverbaubaren Aussicht, sonnigem Südhang und einer ruhigen Sackgasse ist sie ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist zudem eine stressfreie Mobilität garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Bauzwang
- unverbaubare Aussicht
- Sackgasse
- sonniger Südhang
- ruhige Lage
- Zentrumsnähe
- voll aufgeschlossen
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- zentral, dennoch im Grünen
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses traumhafte Grundstück in Steyr bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Mit einer Grundstücksfläche von 1633 m², einer unverbaubaren Aussicht, sonnigem Südhang und einer ruhigen Sackgasse ist sie ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist zudem eine stressfreie Mobilität garantiert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kein Bauzwang <br />
- unverbaubare Aussicht <br />
- Sackgasse <br />
- sonniger Südhang <br />
- ruhige Lage <br />
- Zentrumsnähe <br />
- voll aufgeschlossen <br />
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung <br />
- zentral, dennoch im Grünen <br />
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:32.503053Z
2026-04-17T03:02:31Z
2026-05-05T03:01:03Z
2460
Bruck an der Leitha
Neusiedl am See
380000
true
EUR
3 %
1069
GROSSZÜGIGE FLÄCHE IN ZENTRALER LAGE - KEIN BAUZWANG
Das 1069 m² große Grundstück in zentraler Lage von Bruck an der Leitha bietet vielfältige Möglichkeiten. Da auf diesem Grundstück kein Bauzwang herrscht, ist es sowohl für Bauherren als auch als Anlageobjekt interessant. Das aktuell als Garten genutzte Grundstück erlaubt eine Bebauung im Kerngebiet mit 30% Bebauungsdichte und den Bauklassen I und II. Wer hier baut, investiert in eine vielversprechende Zukunft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1069 m2 in zentraler Lage
- auch als Anlageobjekt interessant - kein Bauzwang
- aktuell als Garten genützt
- Bauen Kerngebiet - offen oder gekuppelt, 30% Bebauungsdichte, Bauklassen I und II
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Das 1069 m² große Grundstück in zentraler Lage von Bruck an der Leitha bietet vielfältige Möglichkeiten. Da auf diesem Grundstück kein Bauzwang herrscht, ist es sowohl für Bauherren als auch als Anlageobjekt interessant. Das aktuell als Garten genutzte Grundstück erlaubt eine Bebauung im Kerngebiet mit 30% Bebauungsdichte und den Bauklassen I und II. Wer hier baut, investiert in eine vielversprechende Zukunft.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 1069 m2 in zentraler Lage<br />
- auch als Anlageobjekt interessant - kein Bauzwang<br />
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- Bauen Kerngebiet - offen oder gekuppelt, 30% Bebauungsdichte, Bauklassen I und II<br />
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:25.832301Z
2026-05-01T03:00:52Z
2026-05-05T03:00:33Z
5280
Braunau am Inn
Braunau am Inn
209000
true
EUR
3 %
75
88
3
6
95.4
Preisreduktion! ZENTRALES WOHNEN MIT SONNIGEM BALKON
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Braunau am Inn bietet mit ihrem sonnigen Balkon einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten, einem geräumigen Bad, einer funktionalen Küche und einem extra Abstellraum ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Ruhe in einer Wohnung mit nur zwei Parteien pro Etage und Rolläden an allen Schlafräumen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger Balkon mit Aussicht ins Grüne
- zentrale Lage
- ausreichend Parkplätze 1 Stellplatz im Eigentum
- helle und moderne Aufteilung
- geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- funktionale Küche
- großer Vorraum und ein extra Abstellraum
- nur zwei Parteien pro Etage
- die Wohnung befindet sich im letzten (dritten Stock)
- Rollläden an allen Schlafräumen
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nich
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Braunau am Inn bietet mit ihrem sonnigen Balkon einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten, einem geräumigen Bad, einer funktionalen Küche und einem extra Abstellraum ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Ruhe in einer Wohnung mit nur zwei Parteien pro Etage und Rolläden an allen Schlafräumen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonniger Balkon mit Aussicht ins Grüne<br />
- zentrale Lage <br />
- ausreichend Parkplätze 1 Stellplatz im Eigentum<br />
- helle und moderne Aufteilung<br />
- geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss<br />
- funktionale Küche <br />
- großer Vorraum und ein extra Abstellraum<br />
- nur zwei Parteien pro Etage <br />
- die Wohnung befindet sich im letzten (dritten Stock)<br />
- Rollläden an allen Schlafräumen<br />
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GVM3T2
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:25.59686Z
2026-05-01T03:00:51Z
2026-05-05T03:00:33Z
8020
Graz
Graz (Stadt)
138000
true
EUR
3 %
45
2.5
CHARMANTE ANLEGERWOHNUNG IN GRAZ ? BEREITS VERMIETET, SOFORT RENDITE SICHERN!
Diese wunderschöne Etagenwohnung in Graz (8020) verbindet Stil, Komfort und eine ausgezeichnete Lage. Mit 2,5 Zimmern bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ist derzeit vermietet ? eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren und attraktiven Investition sind.
Die südwestliche Ausrichtung lässt die Räume in warmem Tageslicht erstrahlen und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das neue Eichenparkett verleiht der Wohnung einen modernen, zugleich gemütlichen Charakter. Eine hochwertige Küche und eine neue Gastherme sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Lage punktet mit urbanem Flair und kurzen Wegen zu Parks, dem CAC und der Boulderhalle Newton ? perfekt für aktive Stadtmenschen, die das Leben in Graz in vollen Zügen genießen möchten.
Ein charmantes Zuhause mit Zukunft ? und eine Investition, die sich lohnt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 separat begehbare Zimmer
- neue und moderne Küche
- südwestliche
Diese wunderschöne Etagenwohnung in Graz (8020) verbindet Stil, Komfort und eine ausgezeichnete Lage. Mit 2,5 Zimmern bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ist derzeit vermietet ? eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren und attraktiven Investition sind.
Die südwestliche Ausrichtung lässt die Räume in warmem Tageslicht erstrahlen und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das neue Eichenparkett verleiht der Wohnung einen modernen, zugleich gemütlichen Charakter. Eine hochwertige Küche und eine neue Gastherme sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Lage punktet mit urbanem Flair und kurzen Wegen zu Parks, dem CAC und der Boulderhalle Newton ? perfekt für aktive Stadtmenschen, die das Leben in Graz in vollen Zügen genießen möchten.
Ein charmantes Zuhause mit Zukunft ? und eine Investition, die sich lohnt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2 separat begehbare Zimmer<br />
- neue und moderne Küche<br />
- südwestliche Ausrichtung<br />
- wunderschöner Eichenparkettboden <br />
- gute Raumaufteilung<br />
- neue Gastherme<br />
- Grünfläche zur Mitbenutzung<br />
- verschiedenste Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVM3RS
https://immo.sn.at/immobilien/charmante-anlegerwohnung-in-graz-bereits-vermietet-sofort-rendite-sichern-GVM3RS
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:21.396154Z
2026-05-01T03:00:48Z
2026-05-05T03:00:29Z
1060
Wien
1560
1560
true
4680
EUR
2 MM
80
3
FEIERN BIS 6 IN DER FRÜH
Diese charmante Gastronomie in bester Lage von 1060 Wien bietet mit ihren 3 Zimmern im Souterrain vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte. Die Genehmigung für Musik bis 6 Uhr morgens macht die Location besonders attraktiv für Nachtschwärmer. Ob Restaurant, Bar oder Café - hier kann jeder Gastronom seine Ideen verwirklichen. Die Ablöse von 80.000? ist nach Absprache verhandelbar. Ideal für kreative Köpfe in der Gastronomiebranche! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Souterrain
- Genehmigung bis 6 Uhr
- vielseitig verwendbar
- Ablöse nach Absprache
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über u
Diese charmante Gastronomie in bester Lage von 1060 Wien bietet mit ihren 3 Zimmern im Souterrain vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte. Die Genehmigung für Musik bis 6 Uhr morgens macht die Location besonders attraktiv für Nachtschwärmer. Ob Restaurant, Bar oder Café - hier kann jeder Gastronom seine Ideen verwirklichen. Die Ablöse von 80.000? ist nach Absprache verhandelbar. Ideal für kreative Köpfe in der Gastronomiebranche!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Souterrain<br />
- Genehmigung bis 6 Uhr<br />
- vielseitig verwendbar<br />
- Ablöse nach Absprache<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GVM3RQ
https://immo.sn.at/immobilien/feiern-bis-6-in-der-frueh-GVM3RQ
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:20.093398Z
2026-05-01T03:00:47Z
2026-05-05T03:00:29Z
1060
Wien
199000
true
EUR
3 %
40
1
5.04
Preisreduktion! FERNBLICK & TERRASSE
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch das gewisse Extra: Eine private Terrasse mit Ausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung umfasst rund 40?m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Anlage.
Der Hauptraum lässt sich flexibel als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzen, ergänzt durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die Wohnung befindet sich in einfachem Zustand und kann mit einer neuen Küche sowie einem frischen Anstrich individuell gestaltet werden. Die monatlichen Betriebskosten sind mit rund 142?Euro sehr günstig ? ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sechster Liftstock mit Fernblick
- Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
- Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße
- Alle Räume zentral begehbar
- H
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch das gewisse Extra: Eine private Terrasse mit Ausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung umfasst rund 40?m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Anlage.
Der Hauptraum lässt sich flexibel als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzen, ergänzt durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die Wohnung befindet sich in einfachem Zustand und kann mit einer neuen Küche sowie einem frischen Anstrich individuell gestaltet werden. Die monatlichen Betriebskosten sind mit rund 142?Euro sehr günstig ? ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sechster Liftstock mit Fernblick<br />
- Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)<br />
- Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße<br />
- Alle Räume zentral begehbar<br />
- Helle und gut aufgeteilte Wohnung<br />
- Günstige Betriebskosten (nur ca. 130??/Monat)<br />
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung<br />
- Top als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung geeignet<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVM3RN
https://immo.sn.at/immobilien/preisreduktion-fernblick-terrasse-GVM3RN
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:19.310284Z
2026-05-01T03:00:45Z
2026-05-05T03:00:28Z
3032
Eichgraben
Wien-Umgebung
true
EUR
3 %
6293
SONNIG IN GRÜNRUHELAGE
Bei diesem großzügigen, nach Süden gerichtetem Grundstück inmitten vom Wienerwald handelt es sich um drei aneinander grenzende Baugrundstücke (1. 1679m², 2. 2120m², 3. 2493m²), die gemeinsam eine 6293m² große Fläche ergeben. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück
- idyllische Wohnstraße in Ruhelage
- mittleres Grundstück ist erschlossen
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert üb
Bei diesem großzügigen, nach Süden gerichtetem Grundstück inmitten vom Wienerwald handelt es sich um drei aneinander grenzende Baugrundstücke (1. 1679m², 2. 2120m², 3. 2493m²), die gemeinsam eine 6293m² große Fläche ergeben. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen.
<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück<br />
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
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GVM3RJ
https://immo.sn.at/immobilien/sonnig-in-gruenruhelage-GVM3RJ
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:15.271897Z
2026-05-01T03:00:42Z
2026-05-05T03:00:25Z
1200
Wien
290000
true
EUR
3 %
57
8
2
8
GEMÜTLICH IN ZENTRALER LAGE
Zur Vermittlung gelangt diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, welche 57 Qm umfasst und sich im ersten Liftstock befindet.
Ideal geeignet für Singles oder Paare bietet sie genügend Raum zur Entfaltung.
Das Gebäude glänzt mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Die Loggia umfasst 8 Qm.
Das Wohnzimmer, WC und Küche sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Über einen Gang gelangt man vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer und in das neu sanierte Badezimmer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - modern
- saniert
- sehr zentral
- gute Infrastruktur
- Loggia Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Zur Vermittlung gelangt diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, welche 57 Qm umfasst und sich im ersten Liftstock befindet.
Ideal geeignet für Singles oder Paare bietet sie genügend Raum zur Entfaltung.
Das Gebäude glänzt mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Die Loggia umfasst 8 Qm.
Das Wohnzimmer, WC und Küche sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Über einen Gang gelangt man vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer und in das neu sanierte Badezimmer.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- modern<br />
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- sehr zentral<br />
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVM3RH
https://immo.sn.at/immobilien/gemuetlich-in-zentraler-lage-GVM3RH
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:13.204871Z
2026-05-01T03:00:41Z
2026-05-05T03:00:25Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
true
EUR
3 %
174
3
1284
MODERNES LANDGASTHAUS IN RUHELAGE
Dieses urige, sanierte Landgasthaus welches leicht außerhalb von Saalfelden am Steinernen Meer liegt, sucht einen neuen Besitzer und ist Garant für ein finanziell gesichertes Standbein! Knapp 90 Gäste finden in zwei Gasträumen und einem kleinen Stüberl Platz. Die Substanz der Immobilie ist in einem tadellosen Zustand und wurde Großteils 2015 renoviert. Das Angebot wird von einem großen Garten der auch als Kinderspielplatz genutzt wurde und einer großzügigen Terrasse auf welcher ca. 100 Gäste Platz finden abgerundet.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frische und ruhige Lage
- Terrasse und Garten
- sauber und gepflegt
- gute Frequenz
- Ganzjahresbetrieb
- genügend Parkplätze
- und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: http
Dieses urige, sanierte Landgasthaus welches leicht außerhalb von Saalfelden am Steinernen Meer liegt, sucht einen neuen Besitzer und ist Garant für ein finanziell gesichertes Standbein! Knapp 90 Gäste finden in zwei Gasträumen und einem kleinen Stüberl Platz. Die Substanz der Immobilie ist in einem tadellosen Zustand und wurde Großteils 2015 renoviert. Das Angebot wird von einem großen Garten der auch als Kinderspielplatz genutzt wurde und einer großzügigen Terrasse auf welcher ca. 100 Gäste Platz finden abgerundet.
<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- frische und ruhige Lage<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVM3RG
https://immo.sn.at/immobilien/modernes-landgasthaus-in-ruhelage-GVM3RG
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:13.031964Z
2026-05-01T03:00:40Z
2026-05-05T03:00:25Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
true
EUR
1 MM
108
3
2003
PREISWERT IN ZENTRALER LAGE
Zur Miete angeboten wird ein helles und freundliches Büro in Saalfelden. Mit seinen drei Zimmern und einer Nutzfläche von 108 m2 bietet es viel Platz für kreative Gestaltung. Dank Raumtrennern kann es individuell eingerichtet werden. Die Immobilie ist gut gepflegt und verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse. Perfekt für Unternehmen, die eine angenehme Arbeitsumgebung suchen. Das Mobiliar kann auf Wunsch verwendet oder entfernt werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentral
- auf Wunsch ein Klimagerät
- hell und sonnig
- Keller
- Parkplätze
- Tee-Küche
- und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Zur Miete angeboten wird ein helles und freundliches Büro in Saalfelden. Mit seinen drei Zimmern und einer Nutzfläche von 108 m2 bietet es viel Platz für kreative Gestaltung. Dank Raumtrennern kann es individuell eingerichtet werden. Die Immobilie ist gut gepflegt und verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse. Perfekt für Unternehmen, die eine angenehme Arbeitsumgebung suchen. Das Mobiliar kann auf Wunsch verwendet oder entfernt werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentral<br />
- auf Wunsch ein Klimagerät<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GVM3RD
https://immo.sn.at/immobilien/preiswert-in-zentraler-lage-GVM3RD
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:12.676635Z
2026-05-01T03:00:38Z
2026-05-05T03:00:24Z
1060
Wien
229000
true
EUR
3 %
49
2
Preisreduktion! RUHIGE HOFLAGE + FREIER MIETZINS
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet einen schönen Fernblick über die Dächer Wiens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung misst rund 49?m², ist gut geschnitten und alle Räume sind zentral begehbar. Aktuell werden beide Zimmer als Schlafzimmer genutzt, lassen sich jedoch flexibel anpassen ? ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Der Zustand ist einfach, mit viel Potenzial für eine persönliche Neugestaltung. Eine neue Küche und frischer Anstrich würden der Wohnung ein modernes Flair verleihen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur rund 164?Euro ? ideal für alle, die auf langfristige Effizienz achten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sechster Liftstock mit Fernblick
- Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
- Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße
- Alle Räume zentral begehbar
- Helle und gut aufgeteilte Wohnung
- Günstige Betri
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet einen schönen Fernblick über die Dächer Wiens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung misst rund 49?m², ist gut geschnitten und alle Räume sind zentral begehbar. Aktuell werden beide Zimmer als Schlafzimmer genutzt, lassen sich jedoch flexibel anpassen ? ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Der Zustand ist einfach, mit viel Potenzial für eine persönliche Neugestaltung. Eine neue Küche und frischer Anstrich würden der Wohnung ein modernes Flair verleihen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur rund 164?Euro ? ideal für alle, die auf langfristige Effizienz achten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sechster Liftstock mit Fernblick<br />
- Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)<br />
- Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße<br />
- Alle Räume zentral begehbar<br />
- Helle und gut aufgeteilte Wohnung<br />
- Günstige Betriebskosten (nur ca. 164??/Monat)<br />
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVM3R8
https://immo.sn.at/immobilien/preisreduktion-ruhige-hoflage-freier-mietzins-GVM3R8
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:12.505168Z
2026-05-01T03:00:37Z
2026-05-05T03:00:24Z
2231
Strasshof an der Nordbahn
Gänserndorf
449000
true
EUR
3 %
90
4
906
BUNGALOW IN RUHIGER LAGE MIT GROßEM GARTEN
Der charmante Bungalow in Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine barrierefreie Bauweise und seine großzügige Wohnfläche von 90 m2. Auf einem Grundstück von 906 m2 bietet er einen wunderschönen, sonnigen Garten mit viel Potenzial. In ruhiger Lage und mit einer angenehmen Nachbarschaft ist hier das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Die gute Anbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen für zwei weitere Zimmer sorgen für wohlige Wärme. Ein Garagenstellplatz und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während der Keller mit ca. 50 qm zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - ebenerdig, barrierefrei
- großer sonniger Garten mit viel Potenzial
- Ruhelage und angenehme Nachbarschaft
- gute Anbindung und Infrastruktur
- Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen für 2 Zimmer zusätzlich
- 1
Der charmante Bungalow in Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine barrierefreie Bauweise und seine großzügige Wohnfläche von 90 m2. Auf einem Grundstück von 906 m2 bietet er einen wunderschönen, sonnigen Garten mit viel Potenzial. In ruhiger Lage und mit einer angenehmen Nachbarschaft ist hier das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Die gute Anbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen für zwei weitere Zimmer sorgen für wohlige Wärme. Ein Garagenstellplatz und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während der Keller mit ca. 50 qm zusätzlichen Stauraum bietet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bungalow - ebenerdig, barrierefrei <br />
- großer sonniger Garten mit viel Potenzial<br />
- Ruhelage und angenehme Nachbarschaft<br />
- gute Anbindung und Infrastruktur<br />
- Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen für 2 Zimmer zusätzlich<br />
- 1 Garagenstellplatz und 2 Freistellplätze<br />
- Keller mit ca. 50 qm<br />
- und, und, und...<br />
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24647/med_image_24647_1388_2023726165817437.jpeg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24647/med_image_24647_1388_2023726165843708.jpeg
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GVM3Q3
https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-in-ruhiger-lage-mit-grossem-garten-GVM3Q3
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:12.008148Z
2026-05-01T03:00:36Z
2026-05-05T03:00:23Z
1210
Wien
Korneuburg
true
EUR
3 %
218
140
5
140
2010
TRAUMHAFTES PENTHOUSE MIT DREI TERRASSEN AUF VB!
Diese Penthouse-Wohnung punktet durch die ideale Infrastruktur und der über 100m² großen Dachterrasse
Die sonnendurchflutete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre vom Vorraum aus erschlossenen Räume.
Die Aussicht der riesigen Dachterrasse vermittelt Ihnen ein unvergleichliches Wohlgefühl und einen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder.
Von der großen Wohnküche gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und weiter auf die begrünte Dachterrasse.
Überzeugen Sie sich selbst!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 107m² große Dachterrasse
- 360° Rundumblick
- zwei Balkone
- Designerküche
- hohe Räume
- exklusives Badezimmer
- top Infrastruktur
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese Penthouse-Wohnung punktet durch die ideale Infrastruktur und der über 100m² großen Dachterrasse
Die sonnendurchflutete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre vom Vorraum aus erschlossenen Räume.
Die Aussicht der riesigen Dachterrasse vermittelt Ihnen ein unvergleichliches Wohlgefühl und einen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder.
Von der großen Wohnküche gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und weiter auf die begrünte Dachterrasse.
Überzeugen Sie sich selbst!
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- 360° Rundumblick<br />
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GVM3PB
https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-penthouse-mit-drei-terrassen-auf-vb-GVM3PB
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:09.762127Z
2026-05-01T03:00:33Z
2026-05-05T03:00:22Z
2000
Stockerau
Korneuburg
550000
true
EUR
3 %
190
7
620
BASTLERHIT! KREATIV WERDEN UND EIGENHEIM GESTALTEN
Eine solche Gelegenheit in dieser Gegend, bietet sich nur einmal an!
Möchten Sie in einer zentralen Lage und herrschaftlich auf diesem flexiblen Grundstück ein schönes Eigenheim errichten/sanieren oder doch ein Renditeobjekt?
Das Grundstück ist groß genug, um darauf mehrere Wohneinheiten bauen zu können.
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- mehr als 5 Wohneinheiten möglich
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GVM3P6
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:02:09.676467Z
2026-05-01T03:00:32Z
2026-05-05T03:00:22Z
9100
Völkermarkt
Völkermarkt
375000
true
EUR
3 %
100
3
28
28
2022
ABSOLUTE RUHELAGE
Die 3-Zimmer-Terassenwohnung in Völkermarkt bietet mit 100 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und die wunderschöne Küche mit Kochinsel ist ein Highlight für Hobbyköche. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - perfekt für eine kleine Familien
- großzügige Terrasse
- wunderschöne und gepflegte Küche mit Kochinsel
- ruhige Lage
- mit Infrarotkabine
- Küche hochwertig ausgeführt mit Steinplatte
- Klima vorhanden
- E-Herd mit Abluftfunktion in der Kochinsel
- Bussystem Elektrik
- Abstellraum im Carport mit Starkstromanschluss
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GTXN3X
https://immo.sn.at/immobilien/absolute-ruhelage-GTXN3X
2026-05-01
2026-05-05
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2026-04-17T03:01:17Z
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3032
Eichgraben
Wien-Umgebung
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EUR
3 %
2120
SONNIG IN HERRLICHER RUHELAGE
Bei diesem großzügigen, nach Süden gerichtetem Grundstück inmitten vom Wienerwald handelt es sich um ein Baugrundstück mit der Fläche von 2120m² (max. bebaubare Fläche 451,65 m²). Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Optional können alle drei aneinandergrenzenden Grundstücke zu 6293 m² zusammen gekauft werden.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück
- idyllische Wohnstraße in Ruhelage
- mittleres Grundstück ist erschlossen
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-04-17T03:00:58Z
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3032
Eichgraben
Wien-Umgebung
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EUR
3 %
1679
IDYLLISCH IN RUHELAGE
Bei diesem großzügigen, nach Süden gerichtetem Grundstück inmitten vom Wienerwald handelt es sich um ein Baugrundstück mit der Fläche von 1679m² (max. bebaubare Fläche 386,84 m²). Auf diesem Grundstück sind zwei Wohneinheiten in Form eines Doppelhauses möglich. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Optional können alle drei aneinandergrenzenden Grundstücke zu 6293 m² zusammen gekauft werden.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück
- idyllische Wohnstraße in Ruhelage
- repräsentative Siedlungsgegend
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Profitieren Sie von unserem Kn
Bei diesem großzügigen, nach Süden gerichtetem Grundstück inmitten vom Wienerwald handelt es sich um ein Baugrundstück mit der Fläche von 1679m² (max. bebaubare Fläche 386,84 m²). Auf diesem Grundstück sind zwei Wohneinheiten in Form eines Doppelhauses möglich. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Optional können alle drei aneinandergrenzenden Grundstücke zu 6293 m² zusammen gekauft werden.
<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück<br />
- idyllische Wohnstraße in Ruhelage<br />
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GTXN3R
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-04-17T03:00:57Z
2026-05-05T03:00:38Z
3032
Eichgraben
Wien-Umgebung
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EUR
3 %
2493
TRAUMHAFT IN RUHELAGE
Bei diesem großzügigen, nach Süden gerichtetem Grundstück inmitten vom Wienerwald handelt es sich um ein Baugrundstück mit der Fläche von 2493 m² (max. bebaubare Fläche 493,12 m²).. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Optional können alle drei aneinandergrenzenden Grundstücke zu 6293 m² zusammen gekauft werden.
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- idyllische Wohnstraße in Ruhelage
- repräsentative Siedlungsgegend
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Bei diesem großzügigen, nach Süden gerichtetem Grundstück inmitten vom Wienerwald handelt es sich um ein Baugrundstück mit der Fläche von 2493 m² (max. bebaubare Fläche 493,12 m²).. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Optional können alle drei aneinandergrenzenden Grundstücke zu 6293 m² zusammen gekauft werden.
<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück<br />
- idyllische Wohnstraße in Ruhelage<br />
- repräsentative Siedlungsgegend<br />
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GTXN3Q
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-04-17T03:00:56Z
2026-05-05T03:00:37Z
2442
Unterwaltersdorf
Baden
350000
true
EUR
3 %
371
ATTRAKTIVES BAUPROJEKT IM ORTSZENTRUM
Auf diesem Baugrund mit Altbestand in einer ruhigen Seitengasse im Ortszentrum lassen sich eine oder mehrere Wohneinheiten verwirklichen: vom persönlichen Traumhaus bis zu einem attraktiven Wohnungsverband mit dazugehörigen Abstellplätzen.
Alle täglichen Wege lassen sich zu Fuß erledigen. Kindergarten und Volksschule, Ärzte und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage im Ortszentrum
- mehrere Wohneinheiten möglich
- Projektunterlagen für 4 Wohneinheiten vorhanden
- ca. 31,3 m x 12,6 m
- geschlossene Bauweise bis 8 m Höhe
- zwei weitere angrenzende Grundstücke sind separat zu erwerben
- damit sind auch mehrere Reihenhäuser mit kleinem Garten in zentraler Lage möglich
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® S
Auf diesem Baugrund mit Altbestand in einer ruhigen Seitengasse im Ortszentrum lassen sich eine oder mehrere Wohneinheiten verwirklichen: vom persönlichen Traumhaus bis zu einem attraktiven Wohnungsverband mit dazugehörigen Abstellplätzen.
Alle täglichen Wege lassen sich zu Fuß erledigen. Kindergarten und Volksschule, Ärzte und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage im Ortszentrum<br />
- mehrere Wohneinheiten möglich<br />
- Projektunterlagen für 4 Wohneinheiten vorhanden<br />
- ca. 31,3 m x 12,6 m<br />
- geschlossene Bauweise bis 8 m Höhe<br />
- zwei weitere angrenzende Grundstücke sind separat zu erwerben<br />
- damit sind auch mehrere Reihenhäuser mit kleinem Garten in zentraler Lage möglich<br />
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https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-bauprojekt-im-ortszentrum-GTXN3P
2026-05-01
2026-05-05
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2026-04-17T03:00:35Z
2026-05-05T03:00:27Z
5143
Feldkirchen bei Mattighofen
Braunau am Inn
250000
true
EUR
3 %
1664
TOP ANLAGE OBJEKT ODER ZUR SELBSTVERWIRKLICHUNG, OHNE BAUZWANG!
Auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort in Feldkirchen bei Mattighofen? Dann ist dieses Wohngrundstück mit einer Fläche von 1664 m2 genau das Richtige für Sie! Hier können Sie Ihren Traum von einem eigenen Haus verwirklichen, denn es besteht kein Bauzwang. Zudem liegt bereits eine Bauplatzbewilligung vor. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Bauzwang
- Bauplatzbewillingung vorhanden
- großes Grundstück
- angrenzend an die Natur
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort in Feldkirchen bei Mattighofen? Dann ist dieses Wohngrundstück mit einer Fläche von 1664 m2 genau das Richtige für Sie! Hier können Sie Ihren Traum von einem eigenen Haus verwirklichen, denn es besteht kein Bauzwang. Zudem liegt bereits eine Bauplatzbewilligung vor. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kein Bauzwang<br />
- Bauplatzbewillingung vorhanden<br />
- großes Grundstück<br />
- angrenzend an die Natur<br />
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https://immo.sn.at/immobilien/top-anlage-objekt-oder-zur-selbstverwirklichung-ohne-bauzwang-GTXN3N
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T03:00:27.809802Z
2026-04-17T03:00:26Z
2026-05-05T03:00:24Z
2402
Maria Ellend
Bruck an der Leitha
285000
true
EUR
3 %
65
3
2021
IHR EIGENES GARTENPARADIES NAHE WIEN
Diese besondere Gartenwohnung in Maria Ellend ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist ein Ort, an dem Leben stattfindet. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Ruhe und Lebensqualität vereint ? perfekt für Paare, Singles oder auch kleine Familien, die sich nach ihrem eigenen Stück Natur sehnen. Auf rund 65 m² erwartet Sie ein optimal geschnittener 3-Zimmer-Grundriss, der Raum für gemeinsame Momente und persönlichen Rückzug schafft. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich und moderner, offener Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags.
Das echte Highlight: Die sonnige Terrasse mit direktem Zugang in den eigenen Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einer Tasse Kaffee ins Grüne treten oder Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen ? ein Lebensgefühl, das heute selten geworden ist. Hochwertiger Parkettboden, elektrische Jalousien und durchdachte Details sorgen für spürbaren Wohnkomfort. Der stilvolle dänische Holzofen schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre, während Infrarot-He
Diese besondere Gartenwohnung in Maria Ellend ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist ein Ort, an dem Leben stattfindet. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Ruhe und Lebensqualität vereint ? perfekt für Paare, Singles oder auch kleine Familien, die sich nach ihrem eigenen Stück Natur sehnen. Auf rund 65 m² erwartet Sie ein optimal geschnittener 3-Zimmer-Grundriss, der Raum für gemeinsame Momente und persönlichen Rückzug schafft. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich und moderner, offener Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags.
Das echte Highlight: Die sonnige Terrasse mit direktem Zugang in den eigenen Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einer Tasse Kaffee ins Grüne treten oder Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen ? ein Lebensgefühl, das heute selten geworden ist. Hochwertiger Parkettboden, elektrische Jalousien und durchdachte Details sorgen für spürbaren Wohnkomfort. Der stilvolle dänische Holzofen schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre, während Infrarot-Heizkörper eine moderne Alternative bieten. Zwei PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br />
- Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten<br />
- Ruhelage<br />
- Helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener, moderner Geräteküche<br />
- Hochwertige Ausstattung<br />
- Parkettboden<br />
- Beheizung über gemütlichen Dänischen-Holzofen oder moderne Infrarot-Heizkörper<br />
- Elektrische Jalousinen<br />
- 2 PKW-Stellplätze inkludiert<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTXN3M
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-04-17T03:00:20Z
2026-05-05T03:01:35Z
3400
Klosterneuburg
Wien-Umgebung
440000
true
EUR
3 %
76
3
7.7
2019
HELLER WOHNHIT IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG
Diese helle Etagenwohnung mitten in 3400 Klosterneuburg bietet mit 3 Zimmern auf 76 m² ein Zuhause zum Ankommen - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten. Der Balkon zum Innenhof mit Abendsonne lädt zum Abschalten ein. Die voll ausgestattete Küche sowie Badezimmermöbel mit Soft-Close sorgen für Komfort. Garagenstellplatz und Fenster-Belüftungssysteme inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon in den ruhigen Innenhof mit Abendsonne
- Küche inklusive Mikrowelle, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank
- Badezimmer-Möbel mit Soft-Close Funktion
- Belüftungssysteme an den Fenstern
- hochwertiger und gepflegter Eichenparkettboden, Bad und Vorraum verfliest
- Garagenstellplatz
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfair
Diese helle Etagenwohnung mitten in 3400 Klosterneuburg bietet mit 3 Zimmern auf 76 m² ein Zuhause zum Ankommen - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten. Der Balkon zum Innenhof mit Abendsonne lädt zum Abschalten ein. Die voll ausgestattete Küche sowie Badezimmermöbel mit Soft-Close sorgen für Komfort. Garagenstellplatz und Fenster-Belüftungssysteme inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Balkon in den ruhigen Innenhof mit Abendsonne<br />
- Küche inklusive Mikrowelle, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank<br />
- Badezimmer-Möbel mit Soft-Close Funktion <br />
- Belüftungssysteme an den Fenstern<br />
- hochwertiger und gepflegter Eichenparkettboden, Bad und Vorraum verfliest<br />
- Garagenstellplatz<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTWGL9
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2026-04-30
2026-05-05
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8911
Admont
Liezen
88350
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EUR
3 %
589
SONNIGES GRUNDSTÜCK IN TOLLER LAGE
Diese sonnigen Edel-Baugrundstücke in 8911 Admont bieten die perfekte Basis für Ihr Zuhause mit Weitblick. Gerade, ebenflächig und vollkommen aufgeschlossen, mit allen Anschlüssen inklusive Glasfaser, starten Sie hier ohne Umwege in Ihr Bauprojekt. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Infrastruktur verbinden möchten. Die Grundstücke (589 m²) können einzeln oder zusammenhängend gewählt werden ? entlang der Sonnenlinie des Ennstales. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnige Lage
- Kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden
- Edel-Baugrundstücke, gerade,ebenflächig,
- Vollkommen aufgeschlossen
- Sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden
- Die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immob
Diese sonnigen Edel-Baugrundstücke in 8911 Admont bieten die perfekte Basis für Ihr Zuhause mit Weitblick. Gerade, ebenflächig und vollkommen aufgeschlossen, mit allen Anschlüssen inklusive Glasfaser, starten Sie hier ohne Umwege in Ihr Bauprojekt. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Infrastruktur verbinden möchten. Die Grundstücke (589 m²) können einzeln oder zusammenhängend gewählt werden ? entlang der Sonnenlinie des Ennstales.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sonnige Lage<br />
- Kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden<br />
- Edel-Baugrundstücke, gerade,ebenflächig, <br />
- Vollkommen aufgeschlossen <br />
- Sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden<br />
- Die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVKV74
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2026-04-30
2026-05-05
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8911
Admont
Liezen
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EUR
3 %
541
SONNIGES GRUNDSTÜCK IN TOLLER LAGE
Diese sonnigen Edel-Baugrundstücke in 8911 Admont bieten die perfekte Basis für Ihr Zuhause mit Weitblick. Gerade, ebenflächig und vollkommen aufgeschlossen, mit allen Anschlüssen inklusive Glasfaser, starten Sie hier ohne Umwege in Ihr Bauprojekt. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Infrastruktur verbinden möchten. Die Grundstücke (541 m²) können einzeln oder zusammenhängend gewählt werden ? entlang der Sonnenlinie des Ennstales. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnige Lage
- Kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden
- Edel-Baugrundstücke, gerade,ebenflächig,
- Vollkommen aufgeschlossen
- Sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden
- Die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke
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Diese sonnigen Edel-Baugrundstücke in 8911 Admont bieten die perfekte Basis für Ihr Zuhause mit Weitblick. Gerade, ebenflächig und vollkommen aufgeschlossen, mit allen Anschlüssen inklusive Glasfaser, starten Sie hier ohne Umwege in Ihr Bauprojekt. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Infrastruktur verbinden möchten. Die Grundstücke (541 m²) können einzeln oder zusammenhängend gewählt werden ? entlang der Sonnenlinie des Ennstales.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sonnige Lage<br />
- Kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden<br />
- Edel-Baugrundstücke, gerade,ebenflächig, <br />
- Vollkommen aufgeschlossen <br />
- Sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden<br />
- Die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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2026-04-30
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8911
Admont
Liezen
81450
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EUR
3 %
543
SONNIGES GRUNDSTÜCK IN TOLLER LAGE
Diese sonnigen Edel-Baugrundstücke in 8911 Admont bieten die perfekte Basis für Ihr Zuhause mit Weitblick. Gerade, ebenflächig und vollkommen aufgeschlossen, mit allen Anschlüssen inklusive Glasfaser, starten Sie hier ohne Umwege in Ihr Bauprojekt. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Infrastruktur verbinden möchten. Die Grundstücke (543 m²) können einzeln oder zusammenhängend gewählt werden ? entlang der Sonnenlinie des Ennstales. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnige Lage
- Kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden
- Edel-Baugrundstücke, gerade,ebenflächig,
- Vollkommen aufgeschlossen
- Sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden
- Die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immob
Diese sonnigen Edel-Baugrundstücke in 8911 Admont bieten die perfekte Basis für Ihr Zuhause mit Weitblick. Gerade, ebenflächig und vollkommen aufgeschlossen, mit allen Anschlüssen inklusive Glasfaser, starten Sie hier ohne Umwege in Ihr Bauprojekt. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Infrastruktur verbinden möchten. Die Grundstücke (543 m²) können einzeln oder zusammenhängend gewählt werden ? entlang der Sonnenlinie des Ennstales.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sonnige Lage<br />
- Kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden<br />
- Edel-Baugrundstücke, gerade,ebenflächig, <br />
- Vollkommen aufgeschlossen <br />
- Sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden<br />
- Die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke<br />
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GVKV72
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2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:03:09.693158Z
2026-04-30T03:01:38Z
2026-05-05T03:01:49Z
8911
Admont
Liezen
107070
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EUR
3 %
718
SONNIGES GRUNDSTÜCK IN TOLLER LAGE
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- Die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immob
Diese sonnigen Edel-Baugrundstücke in 8911 Admont bieten die perfekte Basis für Ihr Zuhause mit Weitblick. Gerade, ebenflächig und vollkommen aufgeschlossen, mit allen Anschlüssen inklusive Glasfaser, starten Sie hier ohne Umwege in Ihr Bauprojekt. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Infrastruktur verbinden möchten. Die Grundstücke (718 m²) können einzeln oder zusammenhängend gewählt werden ? entlang der Sonnenlinie des Ennstales.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sonnige Lage<br />
- Kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden<br />
- Edel-Baugrundstücke, gerade,ebenflächig, <br />
- Vollkommen aufgeschlossen <br />
- Sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden<br />
- Die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
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2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:03:09.599838Z
2026-04-30T03:01:37Z
2026-05-05T03:01:49Z
8911
Admont
Liezen
110400
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EUR
3 %
736
SONNIGES GRUNDSTÜCK IN TOLLER LAGE
Diese sonnigen Edel-Baugrundstücke in 8911 Admont bieten die perfekte Basis für Ihr Zuhause mit Weitblick. Gerade, ebenflächig und vollkommen aufgeschlossen, mit allen Anschlüssen inklusive Glasfaser, starten Sie hier ohne Umwege in Ihr Bauprojekt. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Infrastruktur verbinden möchten. Die Grundstücke (736 m²) können einzeln oder zusammenhängend gewählt werden ? entlang der Sonnenlinie des Ennstales. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnige Lage
- Kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden
- Edel-Baugrundstücke, gerade,ebenflächig,
- Vollkommen aufgeschlossen
- Sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden
- Die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immob
Diese sonnigen Edel-Baugrundstücke in 8911 Admont bieten die perfekte Basis für Ihr Zuhause mit Weitblick. Gerade, ebenflächig und vollkommen aufgeschlossen, mit allen Anschlüssen inklusive Glasfaser, starten Sie hier ohne Umwege in Ihr Bauprojekt. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Infrastruktur verbinden möchten. Die Grundstücke (736 m²) können einzeln oder zusammenhängend gewählt werden ? entlang der Sonnenlinie des Ennstales.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sonnige Lage<br />
- Kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden<br />
- Edel-Baugrundstücke, gerade,ebenflächig, <br />
- Vollkommen aufgeschlossen <br />
- Sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden<br />
- Die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVKV6Y
https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-toller-lage-GVKV6Y
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:03:09.507504Z
2026-04-30T03:01:36Z
2026-05-05T03:01:49Z
8911
Admont
Liezen
493965
true
EUR
3 %
3659
SONNIGES GRUNDSTÜCK IN TOLLER LAGE
Diese sonnigen, ebenen Edel-Baugrundstücke in 8911 Admont bieten Raum für große Ideen: 3.659 m², einzeln oder zusammenhängend verfügbar. Voll aufgeschlossen, mit allen Anschlüssen inklusive Glasfaser ? perfekt für einen schnellen Start. Die Sonnenlinie des Ennstales verläuft mittig über die Flächen und schenkt ganztägig Licht. Ideal für Investoren und Bauträger, die wertbeständig entwickeln und begehrte Wohnprojekte realisieren möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnige Lage
- Kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden
- Edel-Baugrundstücke, gerade,ebenflächig,
- Vollkommen aufgeschlossen
- Sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden
- Die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke
- für Investoren, Bauträger
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at
Diese sonnigen, ebenen Edel-Baugrundstücke in 8911 Admont bieten Raum für große Ideen: 3.659 m², einzeln oder zusammenhängend verfügbar. Voll aufgeschlossen, mit allen Anschlüssen inklusive Glasfaser ? perfekt für einen schnellen Start. Die Sonnenlinie des Ennstales verläuft mittig über die Flächen und schenkt ganztägig Licht. Ideal für Investoren und Bauträger, die wertbeständig entwickeln und begehrte Wohnprojekte realisieren möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sonnige Lage<br />
- Kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden<br />
- Edel-Baugrundstücke, gerade,ebenflächig, <br />
- Vollkommen aufgeschlossen <br />
- Sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden<br />
- Die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke<br />
- für Investoren, Bauträger<br />
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GVKV6X
https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-toller-lage-GVKV6X
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:03:09.415042Z
2026-04-30T03:01:35Z
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4702
Wallern
Grieskirchen
815000
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EUR
3 %
170
7
731
15
EXKLUSIVES WOHNHAUS MIT CHARAKTER ? 7 ZIMMER, GARTEN, GARAGEN & VIEL POTENZIAL IN WALLERN
Dieses top gepflegte, vor kurzem umfassend renovierte Mehrfamilienhaus in 4702 Wallern bietet 7 großzügige Zimmer und passt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei getrennte Einheiten. Helle Räume und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Draußen wartet ein ca. 731 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Steingriller. Zwei Garagen, Carport und Stellplätze bieten viel Platz. Dachboden ausbaufähig. Ruhige Lage, gute Nachbarschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 7 Zimmer ? ideal für Familien oder mehrere Wohneinheiten
- flexible Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus
- top gepflegter Zustand ? vor kurzem umfassend renoviert
- großes Grundstück (ca. 731 m²) mit viel Freiraum
- schöner Garten mit Terrasse & Steingriller ? perfekt zum Entspannen
- 2 Garagen + Carport (bis zu 3 Autos) + zusätzliche Stellplätze
- helle Räume durch viele Fenster ? angenehmes Wohngefühl
- ausbaufähiger Dachboden für z
Dieses top gepflegte, vor kurzem umfassend renovierte Mehrfamilienhaus in 4702 Wallern bietet 7 großzügige Zimmer und passt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei getrennte Einheiten. Helle Räume und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Draußen wartet ein ca. 731 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Steingriller. Zwei Garagen, Carport und Stellplätze bieten viel Platz. Dachboden ausbaufähig. Ruhige Lage, gute Nachbarschaft.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige 7 Zimmer ? ideal für Familien oder mehrere Wohneinheiten<br />
- flexible Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus<br />
- top gepflegter Zustand ? vor kurzem umfassend renoviert<br />
- großes Grundstück (ca. 731 m²) mit viel Freiraum<br />
- schöner Garten mit Terrasse & Steingriller ? perfekt zum Entspannen<br />
- 2 Garagen + Carport (bis zu 3 Autos) + zusätzliche Stellplätze<br />
- helle Räume durch viele Fenster ? angenehmes Wohngefühl<br />
- ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche<br />
- Fußbodenheizung & Heizkörper für optimalen Komfort<br />
- ruhige Lage mit guter Nachbarschaft ? hohe Lebensqualität<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVKV6W
https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnhaus-mit-charakter-7-zimmer-garten-garagen-viel-potenzial-in-wallern-GVKV6W
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:03:09.127288Z
2026-04-30T03:01:34Z
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5280
Braunau am Inn
Braunau am Inn
440000
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EUR
3 %
140
30
3
300
15
MODERNE ALMHÜTTEN-ATMOSPHÄRE TRIFFT STADTLAGE ? 3-ZIMMER MIT GARTEN
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine zentrale Lage. Die ca. 140 m² große Wohnung begeistert mit einem weitläufigen Garten von rund 300 m², der ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Die sonnige Terrasse mit Weitblick lädt zum Entspannen ein, während der moderne Almhütten-Stil im Innenbereich für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Durch die laufenden Renovierungen bis 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - seltene Kombination: Wohnung mit ca. 300 m² Eigengarten und Balkon
- zentrale Lage in Braunau ? Stadtplatz nur ca. 500 m entfernt
- Modernisierungen von 2012 bis 2024 ? laufend aufgewertet
- Photovoltaikanlage (7,7 kW) ? langfristige Energiekostenersparnis
- zwei Carport-Stellplätze inklusive
- sehr gute Infrastruktur im U
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine zentrale Lage. Die ca. 140 m² große Wohnung begeistert mit einem weitläufigen Garten von rund 300 m², der ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Die sonnige Terrasse mit Weitblick lädt zum Entspannen ein, während der moderne Almhütten-Stil im Innenbereich für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Durch die laufenden Renovierungen bis 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- seltene Kombination: Wohnung mit ca. 300 m² Eigengarten und Balkon <br />
- zentrale Lage in Braunau ? Stadtplatz nur ca. 500 m entfernt<br />
- Modernisierungen von 2012 bis 2024 ? laufend aufgewertet<br />
- Photovoltaikanlage (7,7 kW) ? langfristige Energiekostenersparnis<br />
- zwei Carport-Stellplätze inklusive<br />
- sehr gute Infrastruktur im Umkreis von 10 Gehminuten<br />
- voll möbliert übergeben ? sofort einziehen und ohne zusätzlichen Aufwand direkt wohlfühlen<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVKV6V
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-almhuetten-atmosphaere-trifft-stadtlage-3-zimmer-mit-garten-GVKV6V
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:03:09.032878Z
2026-04-30T03:01:32Z
2026-05-05T03:01:48Z
8020
Graz
Graz (Stadt)
215000
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EUR
3 %
51
2
6
1900
ERSTBEZUG: MODERN MIT BALKON IN EGGENBERG
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Graz bietet mit ihren 2 Zimmern auf 51 m² alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug garantiert hochwertige Ausstattung und ein helles, freundliches Ambiente. Die ruhige Lage, der Balkon und die Fußbodenheizung machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort für Singles oder Paare. Zusätzlich bietet der Keller extra Stauraum für alle persönlichen Schätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug ? alles neu und hochwertig ausgestattet
- helle, freundliche Räume
- ruhige Lage
- Keller
- Balkon
- Fußbodenheizung
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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E
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Graz bietet mit ihren 2 Zimmern auf 51 m² alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug garantiert hochwertige Ausstattung und ein helles, freundliches Ambiente. Die ruhige Lage, der Balkon und die Fußbodenheizung machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort für Singles oder Paare. Zusätzlich bietet der Keller extra Stauraum für alle persönlichen Schätze.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug ? alles neu und hochwertig ausgestattet<br />
- helle, freundliche Räume<br />
- ruhige Lage<br />
- Keller<br />
- Balkon <br />
- Fußbodenheizung<br />
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GTWGL6
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2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:03:00.379514Z
2026-04-16T03:03:00Z
2026-05-05T03:01:09Z
6020
Innsbruck
Innsbruck-Land
355000
true
EUR
3 %
58
2.5
2012
51.8
NEUBAU MIT 78M² GROßEM GARTEN & IDEALER RAUMAUFTEILUNG
Diese gemütliche Gartenwohnung in Innsbruck bietet mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 58m² den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Garten mit 78m² lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hofer und die Bushaltestelle (Linie 504) sind zu Fuß in nur 1 Minute erreicht. MPreis, Apotheke und Ruetz sind mit dem Auto 3 bis 5 Minuten entfernt. Die ruhige Nachbarschaft und familienfreundliche Umgebung machen diese Wohnung zum perfekten Zuhause für jeden, der nach Komfort und Gemütlichkeit sucht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Garten mit 78m²
- ideale Raumaufteilung
- Hofer und Bushaltestelle (Linie 504) zu Fuß 1 min entfernt
- MPreis, Apotheke und Ruetz mit dem Auto 3 bis 5 min entfernt
- ruhige Nachbarschaft und familienfreundliche Gegend
- kostenlose Besucherparkplätze in der Tiefgarage und kostenlo
Diese gemütliche Gartenwohnung in Innsbruck bietet mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 58m² den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Garten mit 78m² lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hofer und die Bushaltestelle (Linie 504) sind zu Fuß in nur 1 Minute erreicht. MPreis, Apotheke und Ruetz sind mit dem Auto 3 bis 5 Minuten entfernt. Die ruhige Nachbarschaft und familienfreundliche Umgebung machen diese Wohnung zum perfekten Zuhause für jeden, der nach Komfort und Gemütlichkeit sucht.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiger Garten mit 78m²<br />
- ideale Raumaufteilung <br />
- Hofer und Bushaltestelle (Linie 504) zu Fuß 1 min entfernt<br />
- MPreis, Apotheke und Ruetz mit dem Auto 3 bis 5 min entfernt<br />
- ruhige Nachbarschaft und familienfreundliche Gegend<br />
- kostenlose Besucherparkplätze in der Tiefgarage und kostenlose Parkplätze auf der Straße<br />
- Neubau mit Fußbodenheizung<br />
- Fensterwand zum Garten und Fenster im Badezimmer<br />
- großzügiger Eingangsbereich<br />
- zzgl. Tiefgaragenplatz um EUR 30.000 <br />
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GTWGL5
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2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:02:59.339329Z
2026-04-16T03:02:58Z
2026-05-05T03:01:09Z
3283
St. Anton an der Jeßnitz
Scheibbs
275000
true
EUR
3 %
55
73
6
740
2023
RENDITESTARKES TOURISMUSINVESTMENT ? ETABLIERTE KURZZEITVERMIETUNG MIT POOL, SPA & ERWEITERUNGSPOTENZIAL- ? NETTOPREIS ZZGL. UST
Dieses charmante Objekt in St. Anton an der Jeßnitz ist ideal für Gastgeber:innen, Investor:innen oder Familien, die Wohnen und Vermieten verbinden möchten. 6 Zimmer, drei getrennte Einheiten und ein laufender Betrieb mit treuem Kundenstamm bieten stabile Einnahmen. Pool, großzügige Terrassen, Sauna und Fitnessbereich schaffen Urlaubsgefühl das ganze Jahr. Ruhige Lage mit schöner Aussicht, 740 m² Grundstück und attraktives Erweiterungspotenzial ? in einer touristisch geförderten Region.
Hinweis: Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20 % USt. (für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer ergibt sich ein entsprechender steuerlicher Vorteil). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pool und großzügige Terrassen
- Erweiterungspotenzial
- Laufender Betrieb mit stabilen Einnahmen aus Kurzzeitvermietung und bestehendem Kundenstamm
- Drei getrennte Einheiten
- Ruhe und Aussicht
- Sauna und Fitnessbereich
- Ganzjährige Nutzung möglich
- Regio
Dieses charmante Objekt in St. Anton an der Jeßnitz ist ideal für Gastgeber:innen, Investor:innen oder Familien, die Wohnen und Vermieten verbinden möchten. 6 Zimmer, drei getrennte Einheiten und ein laufender Betrieb mit treuem Kundenstamm bieten stabile Einnahmen. Pool, großzügige Terrassen, Sauna und Fitnessbereich schaffen Urlaubsgefühl das ganze Jahr. Ruhige Lage mit schöner Aussicht, 740 m² Grundstück und attraktives Erweiterungspotenzial ? in einer touristisch geförderten Region.
Hinweis: Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20 % USt. (für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer ergibt sich ein entsprechender steuerlicher Vorteil).<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Pool und großzügige Terrassen <br />
- Erweiterungspotenzial<br />
- Laufender Betrieb mit stabilen Einnahmen aus Kurzzeitvermietung und bestehendem Kundenstamm <br />
- Drei getrennte Einheiten <br />
- Ruhe und Aussicht <br />
- Sauna und Fitnessbereich <br />
- Ganzjährige Nutzung möglich<br />
- Region fördert Tourismus <br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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GVKV6T
https://immo.sn.at/immobilien/renditestarkes-tourismusinvestment-etablierte-kurzzeitvermietung-mit-pool-spa-erweiterungspotenzial-nettopreis-zzgl-ust-GVKV6T
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:02:44.579745Z
2026-04-30T03:01:13Z
2026-05-05T03:01:22Z
7444
Unterloisdorf
Oberpullendorf
158000
true
EUR
3 %
95
2050
TEILSANIERT MIT GROSSEM SONNIGEN GARTEN U. STADL - 2 ZUFAHRTEN
Das charmante Bauernhaus in Unterloisdorf bietet mit seinen 95 m² Wohnfläche und dem 2.050 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Naturliebhaber. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während das bewohnbare Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einem gepflegten Allgemeinzustand und einem großzügigen Stadl ist diese Immobilie ideal für alle, die das Landleben genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - teilsaniertes Bauernhaus
- gepflegter Allgemeinzusand
- Heizung: moderne Luftwärmepumpe
- 2.050 qm großes Grundstück mit 2 Zufahrten
- bewohnbares Nebengebäude mit WC - optimal als Arbeits-, Party,- Hobby- oder Gästebereich;
- 2. Nebengebäude - optimal z.B. als Lager
- großer Stadl mit eigener Zufahrt - könnte ab sofort vermietet werden
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 w
Das charmante Bauernhaus in Unterloisdorf bietet mit seinen 95 m² Wohnfläche und dem 2.050 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Naturliebhaber. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während das bewohnbare Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einem gepflegten Allgemeinzustand und einem großzügigen Stadl ist diese Immobilie ideal für alle, die das Landleben genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- teilsaniertes Bauernhaus<br />
- gepflegter Allgemeinzusand<br />
- Heizung: moderne Luftwärmepumpe<br />
- 2.050 qm großes Grundstück mit 2 Zufahrten<br />
- bewohnbares Nebengebäude mit WC - optimal als Arbeits-, Party,- Hobby- oder Gästebereich;<br />
- 2. Nebengebäude - optimal z.B. als Lager<br />
- großer Stadl mit eigener Zufahrt - könnte ab sofort vermietet werden<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTWGL4
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2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:02:39.03925Z
2026-04-16T03:02:38Z
2026-05-05T03:00:48Z
2491
Hornstein
Wiener Neustadt (Land)
149000
true
EUR
3 %
66
2
800
BUNGALOW MIT GROSSEM GARTEN UND POOL - RUHELAGE
Dieser gepflegte Bungalow mit Natursteinboden bietet mit dem gemeinsamen Wohn-Essbereich, der modernen Küche und dem offenem Kamin eine gemütliche Atmosphäre. Die überdachte Terrasse mit einem zweiten offenen Kamin lädt zum Entspannen ein. Der beheizbare Pool mit Salzwasseranlage und der weitläufige Garten mit Bewässerungsanlage bieten Erholung pur. Ideal für Naturliebhaber, die das Leben im Grünen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gemeinsamer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
- offene Küche mit Speisekammer
- vorgelagerte überdachte Terrasse mit weiterem offenen Kamin
- ostseitiges Schlafzimmer
- bis 45% der Grundfläche bebaubar - Baureserve vorhanden
- mit Wärmepumpe beheizbarer Pool mit Überdachung - Salzwasseranlage
- weitläufiger Garten mit Bewässerungsanlage
- zwei Stellplätze
- eigener Brunnen
- Pacht auf 20 Jahre mit Option auf Verlängerung, aktuell ? 7.641,29/Jahr
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für
Dieser gepflegte Bungalow mit Natursteinboden bietet mit dem gemeinsamen Wohn-Essbereich, der modernen Küche und dem offenem Kamin eine gemütliche Atmosphäre. Die überdachte Terrasse mit einem zweiten offenen Kamin lädt zum Entspannen ein. Der beheizbare Pool mit Salzwasseranlage und der weitläufige Garten mit Bewässerungsanlage bieten Erholung pur. Ideal für Naturliebhaber, die das Leben im Grünen genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gemeinsamer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin<br />
- offene Küche mit Speisekammer<br />
- vorgelagerte überdachte Terrasse mit weiterem offenen Kamin<br />
- ostseitiges Schlafzimmer<br />
- bis 45% der Grundfläche bebaubar - Baureserve vorhanden<br />
- mit Wärmepumpe beheizbarer Pool mit Überdachung - Salzwasseranlage<br />
- weitläufiger Garten mit Bewässerungsanlage<br />
- zwei Stellplätze<br />
- eigener Brunnen<br />
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GVKV6S
https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-mit-grossem-garten-und-pool-ruhelage-GVKV6S
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:02:32.956776Z
2026-04-30T03:01:01Z
2026-05-05T03:01:08Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
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EUR
3 %
94
4
5
ZENTRAL, SONNIGER BALKON, STELLPLATZ - ALLES WAS MAN BRAUCHT!
Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 94 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die familienfreundliche Lage ermöglicht es, alles fußläufig zu erreichen, während die ruhige Wohnstraße für Entspannung sorgt. Die super Aufteilung, viel Abstellfläche und die Ausrichtung nach Ost-West machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause für alle, die nach einem harmonischen Wohnraum suchen. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 24.000? berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - familienfreundliche Lage
- fußläufig alles erreichbar
- ruhige Wohnstraße
- super Aufteilung
- viel Abstellfläche
- Ost-West ausgerichtet
- gepflegter und sauberer Zustand
- Besucherparkplätze vor dem Haus
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Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 94 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die familienfreundliche Lage ermöglicht es, alles fußläufig zu erreichen, während die ruhige Wohnstraße für Entspannung sorgt. Die super Aufteilung, viel Abstellfläche und die Ausrichtung nach Ost-West machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause für alle, die nach einem harmonischen Wohnraum suchen. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 24.000? berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- familienfreundliche Lage<br />
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GTWGL3
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2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:02:25.94283Z
2026-04-16T03:02:25Z
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7024
Hirm
Mattersburg
329000
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EUR
3 %
227
8
450
PREISHIT! SANIERT MIT 3 WOHNEINHEITEN UND SÜD/WEST GARTEN
Dieses charmante Mehrparteienhaus in Hirm bietet mit seinen 8 Zimmern und 235 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Investoren. Die sanierten 3 separaten Wohneinheiten garantieren Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die zentrale Ruhelage, die gute Infrastruktur, die große Terrasse und der sonnige südwestliche Garten machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - saniert
- 3 getrennte Wohneinheiten
- zentrale Ruhelage
- gute Infrastruktur
- große Terrasse
- sonniger südwestlicher Garten
- Vollwärmeschutzfassade
- Grundstückswidmung: Bauland Mischgebiet
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Dieses charmante Mehrparteienhaus in Hirm bietet mit seinen 8 Zimmern und 235 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Investoren. Die sanierten 3 separaten Wohneinheiten garantieren Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die zentrale Ruhelage, die gute Infrastruktur, die große Terrasse und der sonnige südwestliche Garten machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- saniert<br />
- 3 getrennte Wohneinheiten<br />
- zentrale Ruhelage<br />
- gute Infrastruktur<br />
- große Terrasse<br />
- sonniger südwestlicher Garten<br />
- Vollwärmeschutzfassade<br />
- Grundstückswidmung: Bauland Mischgebiet<br />
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GTWGL2
https://immo.sn.at/immobilien/preishit-saniert-mit-3-wohneinheiten-und-sued-west-garten-GTWGL2
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:02:24.879789Z
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2026-05-05T03:00:54Z
7064
Oslip
Eisenstadt-Umgebung
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EUR
3 %
14058
ENTSPANNUNG PUR - FISCHTEICH MIT HÜTTE UND STREUOBSTWIESE
Das Tor hinter sich schließen und eintauchen in eine Naturoase. Der 200 Meter lange Fischteich lädt nicht nur zum Angeln ein, sondern bietet jede Menge Erholung - sei es beim Schwimmen, oder einfach beim Zusehen, wie die Wellen die Oberfläche kräuseln. Mit Obst und Gemüse aus eigenem Anbau, dem selbst gefangenen Fisch auf dem Grill und einer guten Flasche Wein aus dem temperierten Weinkeller lässt sich hier das Leben genießen. Das weiß auch der Eisvogel, der hier in seinem prachtvollen Federkleid immer wieder bewundert werden kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Fischteich (ca. 200x20 m) mit zwei Pumpen zur Belüftung und Sumpfpumpe
- Fischteich mit Karpfen, Rotfeder, Sonnenbarsch, Zander und Amur
- eigener Brunnen und Hälterungsbecken
- uneinsichtig durch Hecke im Bereich des Fischteiches
- Fischerhütte mit zwei Räumen und getrennter Outdoor-Küche
- Weinkeller
- bewilligter Container mit Fotovoltaik-Anlage (Batterien sind zu erneuer
Das Tor hinter sich schließen und eintauchen in eine Naturoase. Der 200 Meter lange Fischteich lädt nicht nur zum Angeln ein, sondern bietet jede Menge Erholung - sei es beim Schwimmen, oder einfach beim Zusehen, wie die Wellen die Oberfläche kräuseln. Mit Obst und Gemüse aus eigenem Anbau, dem selbst gefangenen Fisch auf dem Grill und einer guten Flasche Wein aus dem temperierten Weinkeller lässt sich hier das Leben genießen. Das weiß auch der Eisvogel, der hier in seinem prachtvollen Federkleid immer wieder bewundert werden kann.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiger Fischteich (ca. 200x20 m) mit zwei Pumpen zur Belüftung und Sumpfpumpe<br />
- Fischteich mit Karpfen, Rotfeder, Sonnenbarsch, Zander und Amur <br />
- eigener Brunnen und Hälterungsbecken<br />
- uneinsichtig durch Hecke im Bereich des Fischteiches<br />
- Fischerhütte mit zwei Räumen und getrennter Outdoor-Küche<br />
- Weinkeller<br />
- bewilligter Container mit Fotovoltaik-Anlage (Batterien sind zu erneuern)<br />
- Uferbereich für Schwimmer - Seerosen und Seekannen<br />
- Obstgarten mit alten Sorten - mehr als 100 Bäume - Bereich für Gemüsegarten<br />
- gesamte Anlage ist genehmigt: Teich, Haus, Lagerplatz, Container und Dieselaggregat<br />
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GVKV6R
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2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:02:17.413844Z
2026-04-30T03:00:47Z
2026-05-05T03:00:53Z
6845
Hohenems
Dornbirn
470000
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EUR
3 %
81
3
14
2017
GERÄUMIGER WOHNHIT IN TOP LAGE MIT BALKON
Ideal für junge Paare oder kleine Familien, die eine geräumige Wohnung in guter Lage suchen. Die 3-Zimmer Wohnung in Hohenems bietet ein großes Schlafzimmer, einen Balkon und ist grenznah gelegen. Geschäfte und Arbeitsplätze sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Genießen Sie hier ein gemütliches Zuhause mit genügend Platz zum Wohlfühlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumig aufgeteilt
- großzügiger Balkon
- großes Schlafzimmer
- gute Lage
- Nähe zur Grenze
- Geschäfte und Arbeitsplätze in der Nähe
- Tiefgaragenplatz extra zu kaufen (25.000?)
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Ideal für junge Paare oder kleine Familien, die eine geräumige Wohnung in guter Lage suchen. Die 3-Zimmer Wohnung in Hohenems bietet ein großes Schlafzimmer, einen Balkon und ist grenznah gelegen. Geschäfte und Arbeitsplätze sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Genießen Sie hier ein gemütliches Zuhause mit genügend Platz zum Wohlfühlen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geräumig aufgeteilt<br />
- großzügiger Balkon<br />
- großes Schlafzimmer<br />
- gute Lage<br />
- Nähe zur Grenze<br />
- Geschäfte und Arbeitsplätze in der Nähe<br />
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GTWGKZ
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2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:02:11.544865Z
2026-04-16T03:02:10Z
2026-05-05T03:01:00Z
5251
Höhnhart
Braunau am Inn
128250
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EUR
3 %
855
TRAUMHAFTE RUHELAGE FÜR DIE GANZE FAMILIE
In Höhnhart wartet ein sonniges Grundstück auf Sie! Mit 855 m² bietet es genug Platz für Familien, ohne Durchzugsverkehr. Perfekt für individuelle Gestaltungsideen, denn hier gibt es keine Bebauungspläne. Die vollständige Erschließung durch den Eigentümer sowie eine neu errichtete Zufahrtsstraße machen dieses Angebot einzigartig. Nur noch drei Parzellen verfügbar - sichern Sie sich jetzt Ihr Traumgrundstück! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage
- perfekt für Familien
- kein Durchzugsverkehr
- Bauzwang greift erst bei Kaufvertragsabschluss (5 Jahre)
- keine besonderen Bebauungspläne, Dorfwidmung
- die Grundstücke werden vom Eigentümer vollständige aufgeschlossen
- Zufahrtsstrasse wir errichtet
- insgesamt nur fünf Parzellen
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immob
In Höhnhart wartet ein sonniges Grundstück auf Sie! Mit 855 m² bietet es genug Platz für Familien, ohne Durchzugsverkehr. Perfekt für individuelle Gestaltungsideen, denn hier gibt es keine Bebauungspläne. Die vollständige Erschließung durch den Eigentümer sowie eine neu errichtete Zufahrtsstraße machen dieses Angebot einzigartig. Nur noch drei Parzellen verfügbar - sichern Sie sich jetzt Ihr Traumgrundstück!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage <br />
- perfekt für Familien<br />
- kein Durchzugsverkehr<br />
- Bauzwang greift erst bei Kaufvertragsabschluss (5 Jahre)<br />
- keine besonderen Bebauungspläne, Dorfwidmung<br />
- die Grundstücke werden vom Eigentümer vollständige aufgeschlossen <br />
- Zufahrtsstrasse wir errichtet<br />
- insgesamt nur fünf Parzellen<br />
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GVKV6M
https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-ruhelage-fuer-die-ganze-familie-GVKV6M
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:02:04.560608Z
2026-04-30T03:00:34Z
2026-05-05T03:00:36Z
5251
Höhnhart
Braunau am Inn
146250
true
EUR
3 %
975
FAMILIENHIT IN SONNIGER LAGE
Diese sonnig gelegene Wohnfläche in Höhnhart mit einer Grundstücksfläche von 975 m² ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Durch die abgeschiedene Lage ohne Durchzugsverkehr können Kinder unbeschwert spielen. Ein Bauzwang besteht erst nach fünf Jahren, und es gibt keine speziellen Bebauungspläne - perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vollständige Erschließung durch den Eigentümer macht den Kauf noch attraktiver. Nur fünf Parzellen stehen zum Verkauf. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage
- perfekt für Familien
- kein Durchzugsverkehr
- Bauzwang greift erst bei Kaufvertragsabschluss (5 Jahre)
- keine besonderen Bebauungspläne, Dorfwidmung
- die Grundstücke werden vom Eigentümer vollständige aufgeschlossen
- Zufahrtsstrasse wir errichtet
- insgesamt nur fünf Parzellen
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote
Diese sonnig gelegene Wohnfläche in Höhnhart mit einer Grundstücksfläche von 975 m² ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Durch die abgeschiedene Lage ohne Durchzugsverkehr können Kinder unbeschwert spielen. Ein Bauzwang besteht erst nach fünf Jahren, und es gibt keine speziellen Bebauungspläne - perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vollständige Erschließung durch den Eigentümer macht den Kauf noch attraktiver. Nur fünf Parzellen stehen zum Verkauf.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage <br />
- perfekt für Familien<br />
- kein Durchzugsverkehr<br />
- Bauzwang greift erst bei Kaufvertragsabschluss (5 Jahre)<br />
- keine besonderen Bebauungspläne, Dorfwidmung<br />
- die Grundstücke werden vom Eigentümer vollständige aufgeschlossen <br />
- Zufahrtsstrasse wir errichtet<br />
- insgesamt nur fünf Parzellen<br />
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GVKV6L
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2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:02:04.467679Z
2026-04-30T03:00:33Z
2026-05-05T03:00:36Z
9344
Weitensfeld
Sankt Veit an der Glan
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EUR
3 %
198
7
716
VIEL PLATZ IN TOP LAGE
In Weitensfeld wartet dieses charmantes Einfamilienhaus auf Sie! Mit 7 Zimmern, einem wunderschönen Garten, einem großen Nebengebäude und einem eigenen Brunnen bietet es viel Platz für Ihre Familie. Der Wintergarten und das Gewölbe im unteren Stock verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die Top-Lage und das Biotop runden das Angebot ab. Ideal für Naturliebhaber und Familien! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr viel Platz
- top Lage
- wunderschöner Garten
- großes Nebengebäude
- Wintergarten
- eigener Brunnen
- Gewölbe im unteren Stock
- Haus mit viel Charm
- Biotop
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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In Weitensfeld wartet dieses charmantes Einfamilienhaus auf Sie! Mit 7 Zimmern, einem wunderschönen Garten, einem großen Nebengebäude und einem eigenen Brunnen bietet es viel Platz für Ihre Familie. Der Wintergarten und das Gewölbe im unteren Stock verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die Top-Lage und das Biotop runden das Angebot ab. Ideal für Naturliebhaber und Familien!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr viel Platz<br />
- top Lage<br />
- wunderschöner Garten <br />
- großes Nebengebäude <br />
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- eigener Brunnen<br />
- Gewölbe im unteren Stock<br />
- Haus mit viel Charm<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTWGKY
https://immo.sn.at/immobilien/viel-platz-in-top-lage-GTWGKY
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:02:03.744608Z
2026-04-16T03:02:03Z
2026-05-05T03:00:34Z
2483
Ebreichsdorf
Baden
450000
true
EUR
3 %
720
MEIN LEBEN AM SEE
Aus dem Haus laufen und ins Wasser tauchen. Dem Spiel der Wellen zusehen. Den Eisvogel beobachten, der über die glitzernde Oberfläche huscht. Das Leben mit dem See genießen. Und das vom eigenen Zuhause aus, das ganze Jahr über! Dieses großzügige Baugrundstück mit direktem Seezugang macht es möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 720 qm insgesamt, davon 572 qm Bauland und 148 qm Grünland
- zwei Wohneinheiten gestattet
- Bauklasse I, offen oder gekuppelt
- bis 180 qm verbaute Grundfläche möglich
- durch festgelegte Grünfläche unverbaubarer Seeblick
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Aus dem Haus laufen und ins Wasser tauchen. Dem Spiel der Wellen zusehen. Den Eisvogel beobachten, der über die glitzernde Oberfläche huscht. Das Leben mit dem See genießen. Und das vom eigenen Zuhause aus, das ganze Jahr über! Dieses großzügige Baugrundstück mit direktem Seezugang macht es möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 720 qm insgesamt, davon 572 qm Bauland und 148 qm Grünland<br />
- zwei Wohneinheiten gestattet<br />
- Bauklasse I, offen oder gekuppelt<br />
- bis 180 qm verbaute Grundfläche möglich<br />
- durch festgelegte Grünfläche unverbaubarer Seeblick<br />
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GVKV6K
https://immo.sn.at/immobilien/mein-leben-am-see-GVKV6K
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:01:57.421207Z
2026-04-30T03:00:26Z
2026-05-05T03:00:29Z
1210
Wien
Korneuburg
true
EUR
keine
WOHNEN MIT QUALITÄT ? STILVOLL IM 21. BEZIRK
Diese gepflegte, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Direkt beim Shopping Center Citygate gelegen, profitieren Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung: Mit der U1 sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtzentrum. Eine Parkgarage befindet sich unmittelbar neben dem Haus ? komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne Küche
- U1 direkt daneben
- direkt oberhalb vom Citygate-Einkaufcenter
- günstige Parkmöglichkeit
- Terasse
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Si
Diese gepflegte, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Direkt beim Shopping Center Citygate gelegen, profitieren Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung: Mit der U1 sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtzentrum. Eine Parkgarage befindet sich unmittelbar neben dem Haus ? komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- moderne Küche<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTWGKX
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-qualitaet-stilvoll-im-21-bezirk-GTWGKX
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:01:57.213804Z
2026-04-16T03:01:56Z
2026-05-05T03:00:36Z
1030
Wien
329000
true
EUR
3 %
50
6
2
4
2019
GUT ANGEBUNDEN MIT VIELEN BENEFITS!
Die 50m² große Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Niedrigenergiehaus, mit vielen Vorzügen. Dachterrassennutzung, Gemeinschaftsraum mit Küche zur freien Benutzung und Sauna sowie ein Gemeinschaftsgarten zur freien Benutzung, bietet eine großzügige Erweiterung für alle Bewohner.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Toilette.
Die Loggia mit Wasser und Stromanschluss, welche sowohl an das Wohnzimmer sowie an das Schlafzimmer angrenzt, bietet eine attraktive Freifläche für jede Wetterlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr modernes Energie sparendes, neues Gebäude
- sehr gut geschnittene Wohnung
- zentrale Lage sowie Anbindung an Autobahnen und Tangente
- viele Räumlichkeiten sowie Freiflächen zur Nutzung vorhanden
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere A
Die 50m² große Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Niedrigenergiehaus, mit vielen Vorzügen. Dachterrassennutzung, Gemeinschaftsraum mit Küche zur freien Benutzung und Sauna sowie ein Gemeinschaftsgarten zur freien Benutzung, bietet eine großzügige Erweiterung für alle Bewohner.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Toilette.
Die Loggia mit Wasser und Stromanschluss, welche sowohl an das Wohnzimmer sowie an das Schlafzimmer angrenzt, bietet eine attraktive Freifläche für jede Wetterlage. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr modernes Energie sparendes, neues Gebäude<br />
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GVKV6J
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2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:01:48.230148Z
2026-04-30T03:00:19Z
2026-05-05T03:00:22Z
1020
Wien
29800
true
EUR
3 %
GARAGENSTELLPLATZ 3 MINUTEN VON PRATERSTERN ENTFERNT
Dieser Parkplatz in der sicheren Tiefgarage in 1020 Wien ist perfekt für alle, die eine zentrale Lage nahe Praterstern und Augarten suchen. Die bequeme Einfahrt und die rund um die Uhr Zugänglichkeit machen diesen Parkplatz besonders attraktiv. Eine gute Investition in eine stark nachgefragte Gegend! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sichere Tiefgarage mit bequemer Einfahrt
- zentrale Lage nahe Praterstern und Augarten
- rund um die Uhr zugänglich
- gute Investition in eine stark nachgefragte Gegend
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieser Parkplatz in der sicheren Tiefgarage in 1020 Wien ist perfekt für alle, die eine zentrale Lage nahe Praterstern und Augarten suchen. Die bequeme Einfahrt und die rund um die Uhr Zugänglichkeit machen diesen Parkplatz besonders attraktiv. Eine gute Investition in eine stark nachgefragte Gegend!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sichere Tiefgarage mit bequemer Einfahrt<br />
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GTWGKV
https://immo.sn.at/immobilien/garagenstellplatz-3-minuten-von-praterstern-entfernt-GTWGKV
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:01:44.620722Z
2026-04-16T03:01:43Z
2026-05-05T03:00:40Z
2452
Mannersdorf am Leithagebirge
Baden
500000
true
EUR
3 %
2197
WEITLÄUFIG - FÜR EIN GROSSZÜGIGES BAUPROJEKT
Diese wunderschöne Grundstücksfläche in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge bietet alles, was das Herz begehrt. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden und ein Brunnen sorgt für Nutzwasser. Mit der Bauklasse I und II sind bis zu 3 Doppelhäuser möglich. Die Widmung mit Bauland Wohnen an der Straße und im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar ermöglicht auch Tierhaltung. Mit einer Breite von ca. 16,30 bis 20 m und einer Länge von ca. 113 bis 117 m, bietet dieses Grundstück eine annähernd Nord-Süd-Ausrichtung. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt
- Wasser und Strom am Grundstück, Kanal an Straßenseite
- Brunnen für Nutzwasser
- im vorderen Bereich Bauklasse I und II möglich, im hinteren Bereich 6 m Höhe
- Bebauungsdichte 50%, bis zu 3 Doppelhäuser möglich
- an der Straße BW, im rückwärtigen Ber
Diese wunderschöne Grundstücksfläche in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge bietet alles, was das Herz begehrt. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden und ein Brunnen sorgt für Nutzwasser. Mit der Bauklasse I und II sind bis zu 3 Doppelhäuser möglich. Die Widmung mit Bauland Wohnen an der Straße und im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar ermöglicht auch Tierhaltung. Mit einer Breite von ca. 16,30 bis 20 m und einer Länge von ca. 113 bis 117 m, bietet dieses Grundstück eine annähernd Nord-Süd-Ausrichtung. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Aufschließungskosten sind bereits bezahlt<br />
- Wasser und Strom am Grundstück, Kanal an Straßenseite<br />
- Brunnen für Nutzwasser<br />
- im vorderen Bereich Bauklasse I und II möglich, im hinteren Bereich 6 m Höhe<br />
- Bebauungsdichte 50%, bis zu 3 Doppelhäuser möglich<br />
- an der Straße BW, im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar<br />
- somit auch Tierhaltung möglich<br />
- Breite von ca. 16,30 bis ca. 20 m, Länge von ca. 113 m bis 117 m<br />
- annähernd Nord-Süd-Ausrichtung<br />
- in ruhiger Sackgasse gelegen<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
image/jpeg
https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26241/med_image_26241_1188_202552185039782.jpg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg
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GTWGKS
https://immo.sn.at/immobilien/weitlaeufig-fuer-ein-grosszuegiges-bauprojekt-GTWGKS
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:01:37.667346Z
2026-04-16T03:01:36Z
2026-05-05T03:00:43Z
7083
Purbach am Neusiedler See
Eisenstadt-Umgebung
280000
true
EUR
3 %
871
TRAUMGRUND FÜR IHR TRAUMHAUS - KEIN BAUZWANG
In einer verkehrsberuhigten 30 km/h-Zone inmitten einer gewachsenen Siedlung liegt dieses nach Süd-Süd-West ausgerichtete Grundstück. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss sind bereits auf dem Baugrund vorhanden. Die Aufschließungskosten sind bezahlt. Da es keinen Bauzwang gibt, eignet sich dieses Grundstück auch als Investition. Mit der großzügigen Fläche von 871 m2 und einer Bebauungsdichte von 35% lässt sich auf diesem sonnenverwöhnten Grundstück auch ein wahres Traumhaus errichten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aufgeschlossen - Kanal, Wasser und Strom auf dem Grundstück
- Aufschließungskosten sind bezahlt
- rundum eingefriedet
- ca. 17m x 51m, mit einer abgeschrägten Ecke
- max. Traufenhöhe 5,5m, max. Firsthöhe 10m - auch Flachdach möglich
- Bebauungsdichte 35%, Bebauungsweise offen, halboffen, geschlossen, gekuppelt
- kein Bauzwang
- Gartenhütte mit Terrasse vorhanden, Koi-Teich angelegt
- gemauerter Kellerstollen mit Gittertür
- verschiedene
In einer verkehrsberuhigten 30 km/h-Zone inmitten einer gewachsenen Siedlung liegt dieses nach Süd-Süd-West ausgerichtete Grundstück. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss sind bereits auf dem Baugrund vorhanden. Die Aufschließungskosten sind bezahlt. Da es keinen Bauzwang gibt, eignet sich dieses Grundstück auch als Investition. Mit der großzügigen Fläche von 871 m2 und einer Bebauungsdichte von 35% lässt sich auf diesem sonnenverwöhnten Grundstück auch ein wahres Traumhaus errichten!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- aufgeschlossen - Kanal, Wasser und Strom auf dem Grundstück<br />
- Aufschließungskosten sind bezahlt<br />
- rundum eingefriedet<br />
- ca. 17m x 51m, mit einer abgeschrägten Ecke<br />
- max. Traufenhöhe 5,5m, max. Firsthöhe 10m - auch Flachdach möglich<br />
- Bebauungsdichte 35%, Bebauungsweise offen, halboffen, geschlossen, gekuppelt<br />
- kein Bauzwang<br />
- Gartenhütte mit Terrasse vorhanden, Koi-Teich angelegt<br />
- gemauerter Kellerstollen mit Gittertür<br />
- verschiedene Obstbäume<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTWGKQ
https://immo.sn.at/immobilien/traumgrund-fuer-ihr-traumhaus-kein-bauzwang-GTWGKQ
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:01:22.449201Z
2026-04-16T03:01:21Z
2026-05-05T03:00:29Z
1120
Wien
37000
true
EUR
3 %
13
NÄHE BAHNHOF MEIDLING
Dieser Parkplatz befindet sich nur 200 Meter vom Bahnhof Meidling entfernt und ist perfekt für alle, die eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit für ihr Auto suchen. Egal ob Pendler, Anwohner oder Besucher - hier können Sie parken! Verpassen Sie nicht die Chance und sichern Sie sich noch heute Ihren eigenen Stellplatz in diesem begehrten Gebiet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 200m zum Bahnhof Meidling
- elektrisches Tor mit Fernbedienung
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigent
Dieser Parkplatz befindet sich nur 200 Meter vom Bahnhof Meidling entfernt und ist perfekt für alle, die eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit für ihr Auto suchen. Egal ob Pendler, Anwohner oder Besucher - hier können Sie parken! Verpassen Sie nicht die Chance und sichern Sie sich noch heute Ihren eigenen Stellplatz in diesem begehrten Gebiet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 200m zum Bahnhof Meidling<br />
- elektrisches Tor mit Fernbedienung<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTWGKN
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2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:01:14.592527Z
2026-04-16T03:01:13Z
2026-05-05T03:00:31Z
1010
Wien
true
EUR
3 %
303
6
160.56
LEBEN AUF HÖCHSTER EBENE
In bester Lage im Herzen von Wien steht dieses beeindruckende Penthouse zum Kauf bereit. Mit seinen exklusiven Merkmalen wie dem größten Dachflächenfenster am Markt, das elektrisch geöffnet werden kann, und der größten Fliese der Welt aus Feinsteinzeug von Max Fine, ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Der Concierge-Service, Sicherheitskameras, eine Garage im Haus und großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 m bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Der interne Lift führt Sie bequem von der Schlaf- zur Wohn- und Poolebene. Modernste Technik wie ein BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen und LED-Beleuchtung in jeder Farbe sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein eigener Weinkeller und hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Dornbracht runden das Angebot ab. Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Kriterien, die nach dem Höchstmaß an Komfort und Luxus suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende
In bester Lage im Herzen von Wien steht dieses beeindruckende Penthouse zum Kauf bereit. Mit seinen exklusiven Merkmalen wie dem größten Dachflächenfenster am Markt, das elektrisch geöffnet werden kann, und der größten Fliese der Welt aus Feinsteinzeug von Max Fine, ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Der Concierge-Service, Sicherheitskameras, eine Garage im Haus und großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 m bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Der interne Lift führt Sie bequem von der Schlaf- zur Wohn- und Poolebene. Modernste Technik wie ein BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen und LED-Beleuchtung in jeder Farbe sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein eigener Weinkeller und hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Dornbracht runden das Angebot ab. Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Kriterien, die nach dem Höchstmaß an Komfort und Luxus suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Größtes am Markt erhältliches Dachflächenfester, elektrisch öffenbar von 2,5 m Breite Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine<br />
- Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr<br />
- Sicherheitskameras vor der Wohnung<br />
- Garage im Haus<br />
- Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m<br />
- Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden)<br />
- Interner Lift, welcher über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führt<br />
- Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED-Beleuchtung in jeder Farbe<br />
- Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen<br />
- Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTWGKM
https://immo.sn.at/immobilien/leben-auf-hoechster-ebene-GTWGKM
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T03:01:12.337853Z
2026-04-16T03:01:11Z
2026-05-05T03:00:31Z
3130
Herzogenburg
Sankt Pölten (Land)
389000
true
EUR
3 %
120
160
4
1016
STILVOLLES WOHNEN MIT GROßEM TRAUMGARTEN IN RUHIGER LAGE VON HERZOGENBURG
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Freiraum und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 1.016 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität schätzen.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern ermöglicht vielseitige Nutzung ? ob als gemütliches Familienheim, mit Homeoffice oder individuellen Rückzugsräumen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein durchgehend angenehmes Wohngefühl.
Die bestehende Küche inklusive Geräte ist funktional integriert und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit rund 900 m²: ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten.
Bereits vorgesehen ist eine erhöhte
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Freiraum und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 1.016 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität schätzen.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern ermöglicht vielseitige Nutzung ? ob als gemütliches Familienheim, mit Homeoffice oder individuellen Rückzugsräumen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein durchgehend angenehmes Wohngefühl.
Die bestehende Küche inklusive Geräte ist funktional integriert und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit rund 900 m²: ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten.
Bereits vorgesehen ist eine erhöhte Terrasse, die auf Säulen errichtet wird und über Stufen direkt in den Garten führt. Diese architektonisch ansprechende Lösung verbindet Innen- und Außenbereich auf elegante Weise und kann vom zukünftigen Eigentümer ganz nach individuellen Vorstellungen umgesetzt werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Großzügiges Grundstück mit 1.016 m²<br />
- Ca. 900 m² Gartenfläche ? ideal für Familien und Naturliebhaber<br />
- 120 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung<br />
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer<br />
- 2017?2018 umfassend saniert<br />
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe<br />
- Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster<br />
- Möglichkeit zur Errichtung von Garage oder Carport<br />
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage<br />
- Gute Anbindung nach St. Pölten und Wien<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVJGJL
https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-wohnen-mit-grossem-traumgarten-in-ruhiger-lage-von-herzogenburg-GVJGJL
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T03:02:50.827245Z
2026-04-29T03:02:50Z
2026-05-05T03:01:37Z
1100
Wien
279000
true
EUR
3 %
75
3
LICHT. RAUM. LEBENSQUALITÄT.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien (Favoriten) mit ca. 75 m² überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern vor allem durch ein Wohngefühl, bei dem man sofort ankommt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die modernisierte Küche und das gepflegte Badezimmer ermöglichen einen sofortigen, sorgenfreien Einzug. Ein echtes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse ? ein Ort, an dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick über die Dächer Wiens genießen können. Mit hauseigener Sauna, Kellerabteil und gepflegter Anlage bietet diese Wohnung zusätzlichen Komfort. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort mit Homeoffice ? hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und städtische Infrastruktur auf ideale Weise. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene
- Traumhafte Dachterasse vor
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien (Favoriten) mit ca. 75 m² überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern vor allem durch ein Wohngefühl, bei dem man sofort ankommt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die modernisierte Küche und das gepflegte Badezimmer ermöglichen einen sofortigen, sorgenfreien Einzug. Ein echtes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse ? ein Ort, an dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick über die Dächer Wiens genießen können. Mit hauseigener Sauna, Kellerabteil und gepflegter Anlage bietet diese Wohnung zusätzlichen Komfort. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort mit Homeoffice ? hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br />
- Traumhafte Dachterasse vorhanden<br />
- Sauna im Haus<br />
- Helle Wohnräume durch große Fensterflächen<br />
- Modernisierte Küche & Badezimmer<br />
- Großzügige Raumaufteilung<br />
- Gepflegte Wohnhausanlage<br />
- Kellerabteil vorhanden<br />
- Gute Infrastruktur<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTTTHW
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2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T03:02:27.072834Z
2026-04-15T03:02:26Z
2026-05-05T03:01:25Z
1220
Wien
419000
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EUR
3 %
85
3
6
2022
RUHE GENIEßEN, STADT ERLEBEN
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss auf einer Ebene ? ideal für Paare, junge Familien oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Hochwertiger Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die gepflegte, moderne Wohnanlage mit Tiefgarage, Spielplatz und großzügigen Gemeinschaftsflächen bietet ein sicheres und familienfreundliches Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen zuhause fühlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene
- Frisch renoviert
- Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Elektrische Raffstores
- Top Wohnanlage mit Tiefgarage, Spielplatz &
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss auf einer Ebene ? ideal für Paare, junge Familien oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Hochwertiger Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die gepflegte, moderne Wohnanlage mit Tiefgarage, Spielplatz und großzügigen Gemeinschaftsflächen bietet ein sicheres und familienfreundliches Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen zuhause fühlen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br />
- Frisch renoviert<br />
- Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche<br />
- Hochwertiger Parkettboden<br />
- Fußbodenheizung<br />
- Elektrische Raffstores<br />
- Top Wohnanlage mit Tiefgarage, Spielplatz & Gemeinschaftsflächen<br />
- Kinderfreundliche Umgebung<br />
- Zeitgemäße Architektur<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVJGJK
https://immo.sn.at/immobilien/ruhe-geniessen-stadt-erleben-GVJGJK
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T03:02:11.766896Z
2026-04-29T03:02:11Z
2026-05-05T03:01:19Z
1020
Wien
1799
1799
6000
EUR
keine
99
3
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk von Wien vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Lage. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss auf einer Ebene, der ein angenehmes und komfortables Wohngefühl schafft. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien, die eine großzügige Mietwohnung mit optimaler Infrastruktur suchen. Helle Räume, die praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Leben genießen möchten. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und rundet dieses attraktive Mietangebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene
- frisch renoviert
- top Verkehrsanbindung
- Nähe zum Prater
- perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle & Grünflächen
- Kellerabteil vorhanden
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unv
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk von Wien vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Lage. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss auf einer Ebene, der ein angenehmes und komfortables Wohngefühl schafft. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien, die eine großzügige Mietwohnung mit optimaler Infrastruktur suchen. Helle Räume, die praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Leben genießen möchten. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und rundet dieses attraktive Mietangebot perfekt ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br />
- frisch renoviert <br />
- top Verkehrsanbindung<br />
- Nähe zum Prater<br />
- perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle & Grünflächen<br />
- Kellerabteil vorhanden<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTTTHS
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2026-04-29
2026-05-05
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2026-04-15T03:02:08Z
2026-05-05T03:01:03Z
8010
Graz
Graz-Umgebung
true
EUR
keine
103
3
1904
GROß MIT UNSCHLAGBARER INNENSTADT LAGE
Dieses Objekt überzeugt durch seien hervorragende Lage, in nur etwa 5 min Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, profitieren jedoch gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Post, mehrere Supermärkte, die Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Familien Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nähe zum Stadtzentrum
- Nähe zur Schule
- Nähe zu Öffentlichen Verkehrsmittel
- alle Supermärkte 5 Minuten Gehweg entfernt
- große Fläche
- Nähe zur Post
- ? 1.200 Miete inkl. BK ohne Heizung und Strom
- Große Kücke
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Ang
Dieses Objekt überzeugt durch seien hervorragende Lage, in nur etwa 5 min Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, profitieren jedoch gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Post, mehrere Supermärkte, die Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Familien Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Nähe zum Stadtzentrum<br />
- Nähe zur Schule<br />
- Nähe zu Öffentlichen Verkehrsmittel<br />
- alle Supermärkte 5 Minuten Gehweg entfernt <br />
- große Fläche<br />
- Nähe zur Post <br />
- ? 1.200 Miete inkl. BK ohne Heizung und Strom<br />
- Große Kücke<br />
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GVJGJH
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2026-04-29
2026-05-05
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2026-04-29T03:01:51Z
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5700
Zell am See
Zell am See
440000
true
EUR
3 %
92
4
2000
SUPER ZUSTAND MIT SONNIGEM BALKON IN RUHIGER LAGE + TIEFGARAGENPLATZ
Die 92 m² große Etagen-Wohnung in Zell am See eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage legen. Mit einem südlich ausgerichteten Balkon, einem Tiefgaragenplatz und genügend Besucherparkplätzen bietet sie optimalen Komfort. Der allgemein gepflegte Zustand, die neuen Fenster und der Kamin-Anschluss machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - super ruhige Lage im Ortsteil Schüttdorf, direkt angrenzend zu Zell am See
- südlich ausgerichteter Balkon bietet viel Sonne
- Tiefgaragenplatz + genügend Besucherparkplätze sorgen für Komfort
- allgemein gepflegter Zustand, neue Fenster!
- Kamin-Anschluss vorhanden
- praktische Aufteilung
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Profitieren Sie vo
Die 92 m² große Etagen-Wohnung in Zell am See eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage legen. Mit einem südlich ausgerichteten Balkon, einem Tiefgaragenplatz und genügend Besucherparkplätzen bietet sie optimalen Komfort. Der allgemein gepflegte Zustand, die neuen Fenster und der Kamin-Anschluss machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- super ruhige Lage im Ortsteil Schüttdorf, direkt angrenzend zu Zell am See<br />
- südlich ausgerichteter Balkon bietet viel Sonne<br />
- Tiefgaragenplatz + genügend Besucherparkplätze sorgen für Komfort<br />
- allgemein gepflegter Zustand, neue Fenster!<br />
- Kamin-Anschluss vorhanden<br />
- praktische Aufteilung <br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTTTHQ
https://immo.sn.at/immobilien/super-zustand-mit-sonnigem-balkon-in-ruhiger-lage-tiefgaragenplatz-GTTTHQ
2026-04-29
2026-05-05
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2026-04-15T03:01:51Z
2026-05-05T03:01:10Z
8062
Kumberg
Graz-Umgebung
290000
true
EUR
3 %
91
4
607
1969
LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR
Mit 91 m² Wohnfläche und 4 gut geplanten Zimmern bietet dieses Haus in Kumberg ein angenehmes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.
Das Haus wurde 2020 umfassend neu saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt eine moderne Wärmepumpe als Heizung.
Das großzügige Grundstück mit 607 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt (SPAR), Kindergärten, Schule sowie ein Fitnessstudio sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die Lage an der Straße sorgt für eine sehr gute Anbindung und kurze Wege im Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle, gutgeschnittene Zimmer
- großer Keller
- 3 Parkplätze
- geringe Nebenkosten
- gute Infrastuktur
- neu saniert
- Widmung 0,2-0,6
- WC extra
- Badezimmer mit
Mit 91 m² Wohnfläche und 4 gut geplanten Zimmern bietet dieses Haus in Kumberg ein angenehmes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.
Das Haus wurde 2020 umfassend neu saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt eine moderne Wärmepumpe als Heizung.
Das großzügige Grundstück mit 607 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt (SPAR), Kindergärten, Schule sowie ein Fitnessstudio sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die Lage an der Straße sorgt für eine sehr gute Anbindung und kurze Wege im Alltag.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr helle, gutgeschnittene Zimmer<br />
- großer Keller<br />
- 3 Parkplätze<br />
- geringe Nebenkosten<br />
- gute Infrastuktur<br />
- neu saniert<br />
- Widmung 0,2-0,6<br />
- WC extra<br />
- Badezimmer mit Dusche<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVJGJG
https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutetes-wohnen-mit-perfekter-infrastruktur-GVJGJG
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T03:01:49.407673Z
2026-04-29T03:01:48Z
2026-05-05T03:01:06Z
1230
Wien
349000
true
EUR
3 %
83
3
NATURNAH LEBEN, URBAN VERBUNDEN
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in 1230 Wien vereint Wohnkomfort, Ruhelage und durchdachte Architektur auf rund 83 m² Wohnfläche. Die 3 hellen Zimmer bieten dank des optimal geplanten Grundrisses auf einer Ebene ein großzügiges, luftiges Wohngefühl ? ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Edler Eichenparkettboden, lichtdurchflutete Räume und der ruhige Grünblick schaffen eine warme, einladende Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine private Gartenfläche zu erwerben. Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für noch mehr Gemütlichkeit kann ein Kaminanschluss realisiert werden und rundet das Wohnambiente stilvoll ab. Eine seltene Gelegenheit für naturnahes Wohnen in Wien-Liesing mit urbanem Komfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene
- hochwertiger Eichenp
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in 1230 Wien vereint Wohnkomfort, Ruhelage und durchdachte Architektur auf rund 83 m² Wohnfläche. Die 3 hellen Zimmer bieten dank des optimal geplanten Grundrisses auf einer Ebene ein großzügiges, luftiges Wohngefühl ? ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Edler Eichenparkettboden, lichtdurchflutete Räume und der ruhige Grünblick schaffen eine warme, einladende Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine private Gartenfläche zu erwerben. Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für noch mehr Gemütlichkeit kann ein Kaminanschluss realisiert werden und rundet das Wohnambiente stilvoll ab. Eine seltene Gelegenheit für naturnahes Wohnen in Wien-Liesing mit urbanem Komfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br />
- hochwertiger Eichenparkettboden<br />
- Erstbezug nach Renovierung<br />
- Ruhelage <br />
- Grünblick<br />
- Kellerabteil vorhanden<br />
- Garagenplatz inkludiert<br />
- Möglichkeit eine Gartenfläche dazu zu erwerben<br />
- Kamin möglich<br />
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GVJGJ7
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2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T03:01:31.203011Z
2026-04-29T03:01:30Z
2026-05-05T03:00:57Z
6800
Feldkirch
Feldkirch
349000
true
EUR
3 %
73
4
11.88
2004
PREISHIT ! BARRIEREFREIES WOHNEN MIT BALKON UND GRENZNAH
Diese charmante Etagen-Wohnung in Feldkirch bietet mit ihren 4 Zimmern und 73m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Die Top-Lage nahe der Grenze macht sie ideal für Pendler. Durch die helle und ebenerdige Bauweise am Eck des Blocks bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Die gute Infrastruktur in der Nähe und die großzügigen Zimmer machen sie zur perfekten Wahl für alle, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grenznah
- sehr hell
- ebenerdig und am Eck des Blockes
- gute Infrastruktur in der Nähe
- große Zimmer
- barrierefrei
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Diese charmante Etagen-Wohnung in Feldkirch bietet mit ihren 4 Zimmern und 73m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Die Top-Lage nahe der Grenze macht sie ideal für Pendler. Durch die helle und ebenerdige Bauweise am Eck des Blocks bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Die gute Infrastruktur in der Nähe und die großzügigen Zimmer machen sie zur perfekten Wahl für alle, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- grenznah<br />
- sehr hell<br />
- ebenerdig und am Eck des Blockes<br />
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GVJGJ6
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2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T03:01:29.982484Z
2026-04-29T03:01:29Z
2026-05-05T03:00:57Z
8020
Graz
Graz (Stadt)
359000
true
EUR
3 %
90
3
TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON - MODERN & VOLLRENOVIERT
Erleben Sie Altbaucharme in modernem Gewand! Diese 90 m² große Erdgeschosswohnung am begehrten Grieskai wurde komplett saniert und verbindet elegantes Design mit komfortabler Ausstattung.
Drei helle Zimmer, eine hochwertige Küche und ein sonniger Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Das Gebäude selbst erhält gerade eine neue Fassade ? frischer Look garantiert!
Perfekt für alle, die zentrale Lage, stilvolles Wohnen und modernes Flair in einem suchen. Hier genießen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständig saniert
- großer Keller
- zentrale Lage am Grieskai
- attraktiver Altbau
- Balkon im Innenhof
- separates WC
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Profiti
Erleben Sie Altbaucharme in modernem Gewand! Diese 90 m² große Erdgeschosswohnung am begehrten Grieskai wurde komplett saniert und verbindet elegantes Design mit komfortabler Ausstattung.
Drei helle Zimmer, eine hochwertige Küche und ein sonniger Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Das Gebäude selbst erhält gerade eine neue Fassade ? frischer Look garantiert!
Perfekt für alle, die zentrale Lage, stilvolles Wohnen und modernes Flair in einem suchen. Hier genießen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vollständig saniert<br />
- großer Keller<br />
- zentrale Lage am Grieskai<br />
- attraktiver Altbau<br />
- Balkon im Innenhof<br />
- separates WC<br />
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GVJGJ5
https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-altbauwohnung-mit-balkon-modern-vollrenoviert-GVJGJ5
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T03:01:17.77475Z
2026-04-29T03:01:17Z
2026-05-05T03:00:50Z
5233
Feldmühl
Braunau am Inn
true
EUR
3 %
160
3
2670
EINFAMILIENHAUS IN ALLEINLAGE | 2.630 M² GRUND | 1.000 M² BAULAND
Dieses Einfamilienhaus in Pischelsdorf am Engelbach ist die ideale Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.630 m², davon ca. 1.000 m² Bauland, bietet sich Ihnen eine seltene Kombination aus bestehender Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus umfasst derzeit rund 80 m² und ist funktional aufgeteilt. Durch das ausbaubare Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche nahezu zu verdoppeln und das Haus an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.
Die großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie ein angrenzender Raum bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzlicher Nutzraum.
Die absolute Ruhelage in Kombination mit der Grundstücksgröße macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die langfristig denken und ein Projekt mit Zukunft suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Absolute Alleinlage ? maximale R
Dieses Einfamilienhaus in Pischelsdorf am Engelbach ist die ideale Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.630 m², davon ca. 1.000 m² Bauland, bietet sich Ihnen eine seltene Kombination aus bestehender Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus umfasst derzeit rund 80 m² und ist funktional aufgeteilt. Durch das ausbaubare Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche nahezu zu verdoppeln und das Haus an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.
Die großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie ein angrenzender Raum bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzlicher Nutzraum.
Die absolute Ruhelage in Kombination mit der Grundstücksgröße macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die langfristig denken und ein Projekt mit Zukunft suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Absolute Alleinlage ? maximale Ruhe und Privatsphäre<br />
- Großzügiges Grundstück mit 2.630 m² ? viel Platz zur freien Entfaltung<br />
- Rund 1.000 m² Bauland ? zusätzliche Bebauungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten<br />
- Ausbaubares Dachgeschoss ? Potenzial zur deutlichen Wohnflächenerweiterung<br />
- Eigene Waldfläche ? Natur direkt vor der Haustür<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTTTHP
https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-alleinlage-2-630-m2-grund-1-000-m2-bauland-GTTTHP
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T03:01:14.30045Z
2026-04-15T03:01:13Z
2026-05-05T03:00:59Z
8020
Graz
Graz (Stadt)
239000
true
EUR
3 %
85
3
VERMIETETES ANLAGEOBJEKT, 3 GROßZÜGIGE ZIMMER MIT LIFT & PARKPLATZ
In bester Lage von Graz, nur wenige Schritte vom Lendplatz und in unmittelbarer Nähe zum Citypark, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Objekt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet es viel Platz, eine klare Aufteilung und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Anleger gleichermaßen anspricht.
Die Immobilie überzeugt mit drei sehr großzügig geschnittenen Zimmern, die dank ihrer Größe und Helligkeit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen ? ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder weitläufiger Wohnraum. Eine separate, kompakte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein extra WC runden den funktionalen Grundriss ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei sehr große Zimmer
- Parkplatz
- Kellerabteil
- Lift
- praktische Raumaufteilung
- gute Lage nahe Citypark
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- praktischer Vorraum mit Stauraum
- und, und, und... Interessier
In bester Lage von Graz, nur wenige Schritte vom Lendplatz und in unmittelbarer Nähe zum Citypark, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Objekt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet es viel Platz, eine klare Aufteilung und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Anleger gleichermaßen anspricht.
Die Immobilie überzeugt mit drei sehr großzügig geschnittenen Zimmern, die dank ihrer Größe und Helligkeit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen ? ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder weitläufiger Wohnraum. Eine separate, kompakte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein extra WC runden den funktionalen Grundriss ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- drei sehr große Zimmer<br />
- Parkplatz<br />
- Kellerabteil<br />
- Lift<br />
- praktische Raumaufteilung<br />
- gute Lage nahe Citypark<br />
- Badezimmer mit Badewanne<br />
- separates WC<br />
- praktischer Vorraum mit Stauraum<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTTTHM
https://immo.sn.at/immobilien/vermietetes-anlageobjekt-3-grosszuegige-zimmer-mit-lift-parkplatz-GTTTHM
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T03:01:10.251999Z
2026-04-15T03:01:09Z
2026-05-05T03:01:00Z
1060
Wien
2000
2420
true
7260
EUR
keine
97
4
ELEGANTE WOHNUNG IN BESTLAGE
Diese großzügige Etagen-Wohnung in 1060 Wien ist ideal für eine Familie oder WG. Mit 4 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 97 m² bietet sie genug Platz für alle Bewohner. Die Nähe zur U3 - Zieglergasse sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag hier besonders komfortabel. Der Lift, Abstellraum und Keller runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 geräumige Schlafzimmer
- viele Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe U3 - Zieglergasse
- Abstellraum und Keller
- Bad mit Dusche und Wanne
- Lift
- begehbarer Kleiderschrank
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese großzügige Etagen-Wohnung in 1060 Wien ist ideal für eine Familie oder WG. Mit 4 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 97 m² bietet sie genug Platz für alle Bewohner. Die Nähe zur U3 - Zieglergasse sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag hier besonders komfortabel. Der Lift, Abstellraum und Keller runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 3 geräumige Schlafzimmer<br />
- viele Einkaufsmöglichkeiten<br />
- Nähe U3 - Zieglergasse<br />
- Abstellraum und Keller<br />
- Bad mit Dusche und Wanne<br />
- Lift<br />
- begehbarer Kleiderschrank<br />
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GVJGJ4
https://immo.sn.at/immobilien/elegante-wohnung-in-bestlage-GVJGJ4
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T03:01:06.669029Z
2026-04-29T03:01:06Z
2026-05-05T03:00:44Z
1210
Wien
Korneuburg
true
EUR
3 %
84
3
13.3
2013
URBANER WOHNTRAUM MIT WEITBLICK
Diese moderne Etagen-Wohnung in 1210 Wien bietet mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 84 m² den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der vorteilhafte Grundriss auf einer Ebene, die hochwertige DAN-Küche, Smarthome-Features, Kellerabteil, Klimaanlage und die Möglichkeit eines Garagenplatzes machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einem Einkaufszentrum im Haus und direkter U-Bahn-Anbindung ist die Infrastruktur hier optimal für alle, die nach Komfort und Bequemlichkeit suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene
- hochwertige DAN-Küche
- Smarthome features
- Kellerabteil vorhanden
- Klimaanlage
- Einkaufszentrum im Haus
- Garagenplatz möglich
- sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die U-Bahn
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Imm
Diese moderne Etagen-Wohnung in 1210 Wien bietet mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 84 m² den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der vorteilhafte Grundriss auf einer Ebene, die hochwertige DAN-Küche, Smarthome-Features, Kellerabteil, Klimaanlage und die Möglichkeit eines Garagenplatzes machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einem Einkaufszentrum im Haus und direkter U-Bahn-Anbindung ist die Infrastruktur hier optimal für alle, die nach Komfort und Bequemlichkeit suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br />
- hochwertige DAN-Küche<br />
- Smarthome features<br />
- Kellerabteil vorhanden<br />
- Klimaanlage <br />
- Einkaufszentrum im Haus<br />
- Garagenplatz möglich<br />
- sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die U-Bahn<br />
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GTTTHL
https://immo.sn.at/immobilien/urbaner-wohntraum-mit-weitblick-GTTTHL
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T03:01:03.095101Z
2026-04-15T03:01:02Z
2026-05-05T03:00:34Z
5251
Höhnhart
Braunau am Inn
126600
true
EUR
3 %
844
VOLLAUFGESCHLOSSEN IN RUHIGER UND SONNIGER LAGE
Dieses traumhafte Grundstück in Höhnhart bietet alles, was das Herz begehrt. Die sonnige Lage, die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr und die direkte Angrenzung ans Grünland machen es perfekt für Familien. Dank der Dorfwidmung ohne besonderen Bebauungsplan können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Zudem ist das Grundstück aufgeschlossen und der Bauzwang greift erst nach der Kaufvertragserstellung (5 Jahren). Nutzen Sie die Chance auf Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aufgeschlossen und Bauzwang greift erst ab Kaufvertragserstellun (5 Jahre)
- sonnige Grundstücke
- Zufahrtsstrasse wird vom Verkäufer errichtet
- Glasfaserkabel vorhanden
- ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr
- perfekt für Familien
- Dorfwidmung ohne besonderen Bebauungsplan
- direkte Angrenzung ans Grünland mit trauhaften Ausblick in die Natur
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindlich
Dieses traumhafte Grundstück in Höhnhart bietet alles, was das Herz begehrt. Die sonnige Lage, die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr und die direkte Angrenzung ans Grünland machen es perfekt für Familien. Dank der Dorfwidmung ohne besonderen Bebauungsplan können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Zudem ist das Grundstück aufgeschlossen und der Bauzwang greift erst nach der Kaufvertragserstellung (5 Jahren). Nutzen Sie die Chance auf Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- aufgeschlossen und Bauzwang greift erst ab Kaufvertragserstellun (5 Jahre)<br />
- sonnige Grundstücke <br />
- Zufahrtsstrasse wird vom Verkäufer errichtet<br />
- Glasfaserkabel vorhanden<br />
- ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr<br />
- perfekt für Familien<br />
- Dorfwidmung ohne besonderen Bebauungsplan<br />
- direkte Angrenzung ans Grünland mit trauhaften Ausblick in die Natur<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVJGJ3
https://immo.sn.at/immobilien/vollaufgeschlossen-in-ruhiger-und-sonniger-lage-GVJGJ3
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T03:00:55.133061Z
2026-04-29T03:00:54Z
2026-05-05T03:00:37Z
6835
Zwischenwasser
Feldkirch
true
EUR
3 %
1229
GROß MIT PANORAMABLICK IN TOP LAGE
Diese charmante Immobilie in Zwischenwasser mit einer Grundstücksfläche von 1229 m² bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch eine gute Anbindung zur Gemeinde. Mit einem grossen Grundstück in einem beliebten Gebiet ist dieses Wohnen ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Lage
- schöne Aussicht
- angebunden zur Gemeinde
- großer Grund
- beliebtes Gebiet
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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofor
Diese charmante Immobilie in Zwischenwasser mit einer Grundstücksfläche von 1229 m² bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch eine gute Anbindung zur Gemeinde. Mit einem grossen Grundstück in einem beliebten Gebiet ist dieses Wohnen ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit begeistern.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Lage<br />
- schöne Aussicht<br />
- angebunden zur Gemeinde<br />
- großer Grund<br />
- beliebtes Gebiet<br />
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GVJGJ2
https://immo.sn.at/immobilien/gross-mit-panoramablick-in-top-lage-GVJGJ2
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T03:00:43.047455Z
2026-04-29T03:00:41Z
2026-05-05T03:00:32Z
2602
Blumau-Neurißhof
Wiener Neustadt (Land)
332000
true
EUR
3 %
756
IDYLLISCHE LAGE MIT ZUGANG ZU BACHLAUF
In idyllischer Lage, mit nur vier Häusern rund um eine zentrale Freifläche, lässt sich hier der Traum vom exklusiven Zuhause verwirklichen. Nach Süden und Osten zur Sonne hin offen, und mit hohen Bäumen zum angrenzenden Ufergelände, genießt man hier Sonne und Schatten, und dazu die durch einen Damm geschützte Nähe zu einem erfrischenden Bachlauf. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unvergleichliche Lage mit Nähe zu einem Bachlauf
- Bauklasse I
- Keller ohne Aushub möglich
- Zugang zur Piesting
- diesseitiger Damm entlang des Gewässers um ca. 1 Meter höher als gegenüberliegendes Ufer
- Wasserrecht
- kein Bauzwang
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/prof
In idyllischer Lage, mit nur vier Häusern rund um eine zentrale Freifläche, lässt sich hier der Traum vom exklusiven Zuhause verwirklichen. Nach Süden und Osten zur Sonne hin offen, und mit hohen Bäumen zum angrenzenden Ufergelände, genießt man hier Sonne und Schatten, und dazu die durch einen Damm geschützte Nähe zu einem erfrischenden Bachlauf.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- unvergleichliche Lage mit Nähe zu einem Bachlauf<br />
- Bauklasse I<br />
- Keller ohne Aushub möglich<br />
- Zugang zur Piesting<br />
- diesseitiger Damm entlang des Gewässers um ca. 1 Meter höher als gegenüberliegendes Ufer<br />
- Wasserrecht<br />
- kein Bauzwang<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVJGHZ
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2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T03:00:35.550405Z
2026-04-29T03:00:35Z
2026-05-05T03:00:28Z
6383
Erpfendorf
Kitzbühel
true
EUR
3 %
446
SONNIG UND ZENTRAL, PERFEKTES GRUNDSTÜCK ZUR VERWIRKLICHUNG DES EIGENEN WOHNTRAUMS!
Dieses sonnige, zentral gelegene Grundstück in 6383 Erpfendorf bietet beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Als voll erschlossenes Bauland mit Widmung Wohngebiet eignet es sich ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die ruhig und dennoch mitten im Ort wohnen möchten. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus ? hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen flexibel umzusetzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnig
- zentral
- alles Bauland Widmung Wohngebiet
- Doppelhaus möglich
- voll erschlossen
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses sonnige, zentral gelegene Grundstück in 6383 Erpfendorf bietet beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Als voll erschlossenes Bauland mit Widmung Wohngebiet eignet es sich ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die ruhig und dennoch mitten im Ort wohnen möchten. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus ? hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen flexibel umzusetzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnig<br />
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- alles Bauland Widmung Wohngebiet <br />
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GVGGRX
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2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T03:02:44.753798Z
2026-04-28T03:02:44Z
2026-05-05T03:01:43Z
1170
Wien
true
EUR
keine
77
2
11
2002
STILVOLLER DACHGESCHOSSHIT MIT BALKON
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
- Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe
- Perfekt für Singles oder Paare
- Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt
- Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTRY3Y
https://immo.sn.at/immobilien/stilvoller-dachgeschosshit-mit-balkon-GTRY3Y
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T03:02:42.72712Z
2026-04-14T03:02:42Z
2026-05-05T03:01:45Z
1160
Wien
true
EUR
keine
63
2
HELLER DACHGESCHOSSHIT MIT BALKON IN RUHIGER LAGE
Dieses helle 2-Zimmer-Dachgeschoss in 1160 Wien bietet auf 63 m² ein angenehmes Wohnambiente voller Tageslicht. Großzügige Fensterfronten schaffen freundliche Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der Balkon lädt zum Durchatmen und Entspannen ein ? ideal nach einem langen Tag. Dank ruhiger Lage perfekt für Singles oder Paare, die lichtdurchflutetes Wohnen und Rückzug in der Stadt schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Angenehmes Wohnambiente durch viel Tageslicht
- Helle, freundliche Wohnräume
- Balkon mit Platz zum Entspannen
- Großzügige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
- Ruhige Lage
- Lift
- Kellerabteil
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Dieses helle 2-Zimmer-Dachgeschoss in 1160 Wien bietet auf 63 m² ein angenehmes Wohnambiente voller Tageslicht. Großzügige Fensterfronten schaffen freundliche Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der Balkon lädt zum Durchatmen und Entspannen ein ? ideal nach einem langen Tag. Dank ruhiger Lage perfekt für Singles oder Paare, die lichtdurchflutetes Wohnen und Rückzug in der Stadt schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Angenehmes Wohnambiente durch viel Tageslicht<br />
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- Balkon mit Platz zum Entspannen<br />
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- Lift<br />
- Kellerabteil <br />
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GTRY3X
https://immo.sn.at/immobilien/heller-dachgeschosshit-mit-balkon-in-ruhiger-lage-GTRY3X
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T03:02:36.55234Z
2026-04-14T03:02:35Z
2026-05-05T03:01:17Z
9135
Bad Eisenkappel
Völkermarkt
150000
true
EUR
3 %
53
2
36
1995
WOHNEN IM LUFTKURORT
Ideal für Singles oder Paare, die komfortables, barrierefreies Wohnen mit Outdoor-Feeling suchen. Diese 2?Zimmer?Etagenwohnung in Bad Eisenkappel bietet 53 m² Wohnfläche und eine sehr große Terrasse plus Balkon ? perfekt zum Entspannen. Lift, reservierter Stellplatz, Kellerraum und Fahrradabstellplatz sorgen für Alltagserleichterung. Küche und Bad sind möbliert. Besonders praktisch: Hausarzt und Zahnarzt im Haus. Glasfaser ist in Vorbereitung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr große Terrasse
- Balkon
- Barrierefrei
- Lift
- 1 Stellplatz reserviert
- Kellerraum
- Fahrradabstellplatz
- Küche und Bad möbliert
- Hausarzt und Zahnarzt im Haus
- Glasfaser in Vorbereitung
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Ideal für Singles oder Paare, die komfortables, barrierefreies Wohnen mit Outdoor-Feeling suchen. Diese 2?Zimmer?Etagenwohnung in Bad Eisenkappel bietet 53 m² Wohnfläche und eine sehr große Terrasse plus Balkon ? perfekt zum Entspannen. Lift, reservierter Stellplatz, Kellerraum und Fahrradabstellplatz sorgen für Alltagserleichterung. Küche und Bad sind möbliert. Besonders praktisch: Hausarzt und Zahnarzt im Haus. Glasfaser ist in Vorbereitung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sehr große Terrasse <br />
- Balkon<br />
- Barrierefrei<br />
- Lift<br />
- 1 Stellplatz reserviert<br />
- Kellerraum <br />
- Fahrradabstellplatz<br />
- Küche und Bad möbliert<br />
- Hausarzt und Zahnarzt im Haus <br />
- Glasfaser in Vorbereitung<br />
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GTRY3W
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-luftkurort-GTRY3W
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T03:02:34.659626Z
2026-04-14T03:02:33Z
2026-05-05T03:01:17Z
5113
St. Georgen bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
441300
true
EUR
3 %
766
EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT WEITBLICK AUF DIE BERGE
In einer der gefragtesten Lagen nahe Salzburg, am idyllischen Aussichtsweg in St. Georgen, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein voll erschlossenes Baugrundstück, das durch seine Kombination aus Ruhe, Aussicht und optimaler Infrastruktur überzeugt.
Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur Charakter, sondern ermöglicht vor allem eines: einen beeindruckenden, freien Blick auf die umliegende Berglandschaft.
An klaren Tagen genießen Sie hier eine weite, offene Sicht auf die Salzburger Alpen ? ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert und Ihrem zukünftigen Zuhause eine besondere Lebensqualität verleiht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erhöhte Lage ? mehr Privatsphäre und bessere Aussicht
- traumhafter Panoramablick auf die Salzburger Alpen ? ein tägliches Highlight
- seltene Kombination aus Lage, Aussicht und Erschließung ? echte Rarität am Markt
- leichte Hanglage ? ideal für architektonisch anspruchsvolle Baukonzep
In einer der gefragtesten Lagen nahe Salzburg, am idyllischen Aussichtsweg in St. Georgen, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein voll erschlossenes Baugrundstück, das durch seine Kombination aus Ruhe, Aussicht und optimaler Infrastruktur überzeugt.
Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur Charakter, sondern ermöglicht vor allem eines: einen beeindruckenden, freien Blick auf die umliegende Berglandschaft.
An klaren Tagen genießen Sie hier eine weite, offene Sicht auf die Salzburger Alpen ? ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert und Ihrem zukünftigen Zuhause eine besondere Lebensqualität verleiht.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- erhöhte Lage ? mehr Privatsphäre und bessere Aussicht<br />
- traumhafter Panoramablick auf die Salzburger Alpen ? ein tägliches Highlight<br />
- seltene Kombination aus Lage, Aussicht und Erschließung ? echte Rarität am Markt<br />
- leichte Hanglage ? ideal für architektonisch anspruchsvolle Baukonzepte<br />
- voll erschlossen ? Wasser, Kanal und Strom bereits am Grundstück<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTRY3V
https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-baugrundstueck-mit-weitblick-auf-die-berge-GTRY3V
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T03:02:30.741079Z
2026-04-14T03:02:29Z
2026-05-05T03:01:19Z
6300
Wörgl
Kufstein
420000
true
EUR
3 %
85
3
11
2007
HELLER WOHNHIT IN TOP LAGE
Diese helle 3?Zimmer?Etagenwohnung (85 m²) in 6300 Wörgl verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe ? ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die kurze Wege lieben. Bahnhof, City-Center und SPAR sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Freuen Sie sich auf eine sehr gute Raumaufteilung, getrennte Küche, großzügigen Abstellraum und einen Balkon mit schöner Aussicht, zugänglich vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Tiefgaragenplatz inklusive, Sportplatz gegenüber. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale und dennoch ruhige Lage
- Bahnhof, City-Center, SPAR uvm. in nur 5min zu Fuß erreichbar
- Inkl. Tiefgaragenabstellplatz
- Sehr hell und wunderschöne Aussicht
- Gute Raumaufteilung
- Getrennte Küche und großzügiger Abstellraum
- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer
- Direkter Zugang zur Wohnung durch offene Bauweise ? kein geschlossenes Stiegenhaus
- Direkt gegenüber befindet sich ein Sportplatz
- und, und, und.
Diese helle 3?Zimmer?Etagenwohnung (85 m²) in 6300 Wörgl verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe ? ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die kurze Wege lieben. Bahnhof, City-Center und SPAR sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Freuen Sie sich auf eine sehr gute Raumaufteilung, getrennte Küche, großzügigen Abstellraum und einen Balkon mit schöner Aussicht, zugänglich vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Tiefgaragenplatz inklusive, Sportplatz gegenüber.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zentrale und dennoch ruhige Lage<br />
- Bahnhof, City-Center, SPAR uvm. in nur 5min zu Fuß erreichbar<br />
- Inkl. Tiefgaragenabstellplatz<br />
- Sehr hell und wunderschöne Aussicht<br />
- Gute Raumaufteilung<br />
- Getrennte Küche und großzügiger Abstellraum<br />
- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer<br />
- Direkter Zugang zur Wohnung durch offene Bauweise ? kein geschlossenes Stiegenhaus<br />
- Direkt gegenüber befindet sich ein Sportplatz<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTRY3R
https://immo.sn.at/immobilien/heller-wohnhit-in-top-lage-GTRY3R
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T03:02:17.1673Z
2026-04-14T03:02:16Z
2026-05-05T03:01:22Z
3340
Waidhofen an der Ybbs
Amstetten
475000
true
EUR
3 %
280
472
5
226
18
1882
LEBEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH ? RENDITESTARKES MULTITALENT MIT PUB & WOHNUNG
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in 3340 Waidhofen an der Ybbs verbindet Leben und Arbeiten auf einzigartige Weise. Ideal für Betreiber eines Pubs, Unternehmer oder Investoren mit Blick für mehrere Einnahmequellen. Oben: helle 5-Zimmer-Wohnung (150 m²) plus ausbaubares Dachgeschoss (ca. 100 m², 3 Zimmer, 19 m² Terrasse; Installationen und Estrich fertig verlegt). Unten: betriebsbereites Pub (207 m²) mit Gastraum, Gewölbe- und Weinkeller sowie Spielraum ( Billard, Poker, Dart, uvm...). Schanigarten möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ausbaubare Dachgeschosswohnung alle Installationen + Estrich fertig m. 3 Zimmer,100m² Wohnfläche und 19m² Terrasse
- Etagenwohnung mit 5 Zimmer und 150m² Wohnfläche
- Betriebsbereites Pub mit 207m² Nutzfläche
- Attraktive Kombination aus Gewerbe + Wohnen
- Interessant für Investoren oder Betreiber
- Gastraum, Gewölbekeller, Weinkeller und Spielraum, Billard, Dart, Poker, ...
- Attraktives Geschäftslokal mit vi
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in 3340 Waidhofen an der Ybbs verbindet Leben und Arbeiten auf einzigartige Weise. Ideal für Betreiber eines Pubs, Unternehmer oder Investoren mit Blick für mehrere Einnahmequellen. Oben: helle 5-Zimmer-Wohnung (150 m²) plus ausbaubares Dachgeschoss (ca. 100 m², 3 Zimmer, 19 m² Terrasse; Installationen und Estrich fertig verlegt). Unten: betriebsbereites Pub (207 m²) mit Gastraum, Gewölbe- und Weinkeller sowie Spielraum ( Billard, Poker, Dart, uvm...). Schanigarten möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ausbaubare Dachgeschosswohnung alle Installationen + Estrich fertig m. 3 Zimmer,100m² Wohnfläche und 19m² Terrasse<br />
- Etagenwohnung mit 5 Zimmer und 150m² Wohnfläche <br />
- Betriebsbereites Pub mit 207m² Nutzfläche <br />
- Attraktive Kombination aus Gewerbe + Wohnen <br />
- Interessant für Investoren oder Betreiber <br />
- Gastraum, Gewölbekeller, Weinkeller und Spielraum, Billard, Dart, Poker, ... <br />
- Attraktives Geschäftslokal mit viel Entfaltungsmöglichkeit <br />
- Möglichkeit mit Schanigarten <br />
- Verschiedene Einnahmemöglichkeiten<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTRY3Q
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2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T03:02:15.854189Z
2026-04-14T03:02:14Z
2026-05-05T03:01:22Z
9560
Feldkirchen in Kärnten
Feldkirchen
210000
true
EUR
3 %
944
PREISREDUKTION TRAUMHAFTE LAGE AM MALTSCHACHERSEE
Dieses erschlossene Wohngrundstück am Maltschachersee bietet auf 944 m² viel Raum für Ihr persönliches Zuhause in Seenähe. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Badestrand ? ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die quadratische Form mit leichter Hanglage und toller Fernsicht eröffnet schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Feldkirchen ist in ca. 10 Minuten erreichbar, alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze. auch teilbar für zwei Reihenhäuser . Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zwei Minuten zu Fuß zum Badestrand
- Tolle Lage am Maltschachersee
- 10 Minuten von Feldkirchen entfernt
- Tolle Fernsicht
- Quadratische Form mit leichter Hanglage
- Alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze
- Kurgebiet
- Optional auch teilbar für zwei Reihenhäuser
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobil
Dieses erschlossene Wohngrundstück am Maltschachersee bietet auf 944 m² viel Raum für Ihr persönliches Zuhause in Seenähe. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Badestrand ? ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die quadratische Form mit leichter Hanglage und toller Fernsicht eröffnet schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Feldkirchen ist in ca. 10 Minuten erreichbar, alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze. auch teilbar für zwei Reihenhäuser .<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zwei Minuten zu Fuß zum Badestrand <br />
- Tolle Lage am Maltschachersee<br />
- 10 Minuten von Feldkirchen entfernt<br />
- Tolle Fernsicht<br />
- Quadratische Form mit leichter Hanglage<br />
- Alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze<br />
- Kurgebiet<br />
- Optional auch teilbar für zwei Reihenhäuser <br />
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GVGGRW
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2026-04-28
2026-05-05
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2460
Bruckneudorf
Neusiedl am See
590000
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EUR
3 %
170
5
525
WOHLFÜHL-ZUHAUSE IN NATURNAHEM GARTENPARADIES
Eine Blütenpracht empfängt am Eingang. Lichtdurchflutet erstreckt sich der Ess-Wohnbereich bis auf die mit einer Weinpergola überspannte Terrasse. Üppiges Grün umrahmt den Teich. Vier großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss und ein zweites Wohnzimmer im Untergeschoss bieten viel Platz für Familie und Freunde. Ein eigenes Saunahaus mit Ruheraum und uneinsichtigem Innenhof bringt zusätzlichen Komfort. Bleibt nur die Frage, den Abend auf der Terrasse ausklingen lassen, oder doch mit den Füßen im Wasser des Leithakanals und den Enten zusehen, wie sie vorüber ziehen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf eine Terrasse mit Weinpergola
- 4 Schlaf-/Arbeitsräume im Obergeschoss und dazu noch ausgebautes Studio im Dachgeschoss
- 2. Wohnzimmer im Untergeschoss - mit eigenem Schwedenofen
- zusätzlich Werkstatt, Lagerraum und Waschküche im Untergeschoss
- genehmigtes Saunagebäude mit Dampfbad und Ruheraum und un
Eine Blütenpracht empfängt am Eingang. Lichtdurchflutet erstreckt sich der Ess-Wohnbereich bis auf die mit einer Weinpergola überspannte Terrasse. Üppiges Grün umrahmt den Teich. Vier großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss und ein zweites Wohnzimmer im Untergeschoss bieten viel Platz für Familie und Freunde. Ein eigenes Saunahaus mit Ruheraum und uneinsichtigem Innenhof bringt zusätzlichen Komfort. Bleibt nur die Frage, den Abend auf der Terrasse ausklingen lassen, oder doch mit den Füßen im Wasser des Leithakanals und den Enten zusehen, wie sie vorüber ziehen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf eine Terrasse mit Weinpergola<br />
- 4 Schlaf-/Arbeitsräume im Obergeschoss und dazu noch ausgebautes Studio im Dachgeschoss<br />
- 2. Wohnzimmer im Untergeschoss - mit eigenem Schwedenofen<br />
- zusätzlich Werkstatt, Lagerraum und Waschküche im Untergeschoss<br />
- genehmigtes Saunagebäude mit Dampfbad und Ruheraum und uneinsichtigem Innenhof<br />
- genussvoll gestalteter Garten mit mehreren Sitzplätzen und aktuell sogar Hühnerhof<br />
- liebevoll angelegter Teich mit neuem Pumpensystem<br />
- eigener Brunnen - spart Kosten in der Gartenbewässerung<br />
- zusätzlich zur Gartenfläche kann bei der Gemeinde noch die alleinige Nutzungsberechtigung für ca. 100m2 Gemeindegrund angesucht werden<br />
- malerischer Sitzplatz direkt am Leithakanal<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVGGRV
https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehl-zuhause-in-naturnahem-gartenparadies-GVGGRV
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T03:01:57.070848Z
2026-04-28T03:01:56Z
2026-05-05T03:01:19Z
8020
Graz
Graz (Stadt)
725000
true
EUR
3 %
358
448
1820
MITTEN IN DER STADT: VOLL SANIERT MIT SCHLOSSBERG-AUSBLICK
In einer ruhigen Seitengasse nahe dem Griesplatz liegt dieses charmante Wohnhaus, das durch seine solide Substanz und laufende Pflege überzeugt. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 1994 sowie kontinuierliche Modernisierungen sorgen dafür, dass sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand präsentiert, ohne offenen Sanierungs oder Wartungsbedarf.
Drei der vier Wohneinheiten sind derzeit befristet vermietet und schaffen eine verlässliche Einnahmenbasis. Aktuell werden monatliche Nettoeinnahmen von bis zu ? 2.158 erzielt, während zugleich Raum für zukünftige Gestaltung und Entwicklung bleibt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1. Whg.47
- 2. Whg. 61 m2
- 3. Whg. 52 m2
- 4. Whg. 122 m2
- 16,5 m2 Terasse
- Alles neu renoviert
- Mitten in der Stadt
- Keine Mietzinsgrenze
- Schlossbergblick
- geringe Betriebskosten
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passen
In einer ruhigen Seitengasse nahe dem Griesplatz liegt dieses charmante Wohnhaus, das durch seine solide Substanz und laufende Pflege überzeugt. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 1994 sowie kontinuierliche Modernisierungen sorgen dafür, dass sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand präsentiert, ohne offenen Sanierungs oder Wartungsbedarf.
Drei der vier Wohneinheiten sind derzeit befristet vermietet und schaffen eine verlässliche Einnahmenbasis. Aktuell werden monatliche Nettoeinnahmen von bis zu ? 2.158 erzielt, während zugleich Raum für zukünftige Gestaltung und Entwicklung bleibt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 1. Whg.47 <br />
- 2. Whg. 61 m2<br />
- 3. Whg. 52 m2<br />
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- 16,5 m2 Terasse<br />
- Alles neu renoviert<br />
- Mitten in der Stadt<br />
- Keine Mietzinsgrenze<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVGGRT
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2026-04-28
2026-05-05
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2026-04-28T03:01:40Z
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6890
Lustenau
Dornbirn
349000
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EUR
3 %
127
4
8
PREISHIT ! HELLER MAISONETTEN- HIT IN TOP LAGE MIT BALKON
Diese traumhafte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Lustenau bietet mit 127 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer und die vier Zimmer sorgen für ein gemütliches Zuhause. Der Balkon in Richtung Osten lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem Tiefgaragenplatz. Dieser ist exklusive und für extra 20.000 ? zu kaufen. Hier fühlen sich Familien und Paare gleichermaßen wohl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Räumlichkeiten
- 2-stöckiger-Maisonettenbereich
- zentrale Lage
- Balkonrichtung Osten
- großzügies Wohnzimmer
- Tiefgaragenplatz
- kein Lift
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese traumhafte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Lustenau bietet mit 127 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer und die vier Zimmer sorgen für ein gemütliches Zuhause. Der Balkon in Richtung Osten lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem Tiefgaragenplatz. Dieser ist exklusive und für extra 20.000 ? zu kaufen. Hier fühlen sich Familien und Paare gleichermaßen wohl.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- helle Räumlichkeiten<br />
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- zentrale Lage<br />
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2026-04-28
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Schwarzach
Bregenz
659000
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EUR
3 %
104
5
152
49
56
C
TRAUMHAFTES PENTHOUSE IN TOP LAGE
Dieses sonnige 5-Zimmer-Penthouse in Schwarzach begeistert mit Süd-West-Ausrichtung und Sonne von früh bis spät. In ruhiger Lage genießen Sie eine schöne Aussicht und viel Raum für die ganze Familie: 104 m² Wohnfläche plus 49 m² Terrasse. Das extra WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits inklusive ? ideal für Familien und alle, die Ruhe, Licht und Weitblick lieben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Süd West Ausrichtung
- Ganzer Tag Sonne
- Ruhelage
- schöne Aussicht
- Platz für die ganze Familie
- extra WC
- Tiefgaragenplatz inbegriffen
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses sonnige 5-Zimmer-Penthouse in Schwarzach begeistert mit Süd-West-Ausrichtung und Sonne von früh bis spät. In ruhiger Lage genießen Sie eine schöne Aussicht und viel Raum für die ganze Familie: 104 m² Wohnfläche plus 49 m² Terrasse. Das extra WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits inklusive ? ideal für Familien und alle, die Ruhe, Licht und Weitblick lieben.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Süd West Ausrichtung<br />
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GTQG95
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2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:03:30.404322Z
2026-04-13T03:03:29Z
2026-05-05T03:01:32Z
2320
Schwechat
Wien-Umgebung
439000
true
EUR
3 %
71
2.5
10.04
2015
SONNENLICHT, WEITBLICK & WOHNGEFÜHL
Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Schwechat vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 71 m². Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank großer Fensterflächen eine besonders einladende Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes Wohngefühl, während die moderne Wohnraumlüftung jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit schöner Aussicht, der zum Entspannen und Abschalten vom Alltag einlädt. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Helligkeit und ihren praktischen Grundriss, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Schwechat mit hervorragender Anbindung nach Wien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Parkplatz, ein Kellerabteil sowie eine gepflegte Wohnanlage.
Ideal für Singles oder Paare, die ein helles, modernes Zuhause in perfekter Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angeb
Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Schwechat vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 71 m². Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank großer Fensterflächen eine besonders einladende Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes Wohngefühl, während die moderne Wohnraumlüftung jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit schöner Aussicht, der zum Entspannen und Abschalten vom Alltag einlädt. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Helligkeit und ihren praktischen Grundriss, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Schwechat mit hervorragender Anbindung nach Wien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Parkplatz, ein Kellerabteil sowie eine gepflegte Wohnanlage.
Ideal für Singles oder Paare, die ein helles, modernes Zuhause in perfekter Lage suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Praktischer Grundriss mit idealer Raumaufteilung<br />
- Sehr helle Wohnung dank optimaler Ausrichtung und großer Fensterflächen<br />
- Hochwertiger Parkettboden sorgt für modernes und warmes Wohnambiente<br />
- Moderne Wohnraumlüftung für ein stets angenehmes Raumklima<br />
- Sonniger Balkon mit schöner Aussicht ? perfekt zum Entspannen<br />
- Eigener Parkplatz bereits inkludiert ? komfortables Parken garantiert<br />
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmem Raumgefühl<br />
- Ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur<br />
- Gepflegte Wohnhausanlage<br />
- Kellerabteil vorhanden<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTQG94
https://immo.sn.at/immobilien/sonnenlicht-weitblick-wohngefuehl-GTQG94
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:03:28.130144Z
2026-04-13T03:03:27Z
2026-05-05T03:01:32Z
3361
Aschbach Markt
Amstetten
true
EUR
3 %
700
IHR BAUGRUND IM ZENTRUM VON ASCHBACH-MARKT ? SELTENE GELEGENHEIT MIT GESTALTUNGSSPIELRAUM
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in zentraler Lage von Aschbach-Markt ? eine echte Rarität, da verfügbare Grundstücke in dieser Lage kaum mehr vorhanden sind.
Das angebotene Grundstück entsteht durch die Teilung eines größeren, bereits bebauten Grundstücks. Gegenstand dieses Angebots ist der unbebaute Grundstücksteil. Die geplante Größe beträgt ca. 600 m² bis 700 m² und kann in Abstimmung mit dem Käufer individuell festgelegt werden.
Die Vermessung sowie die grundbücherliche Durchführung erfolgen im Zuge des Verkaufs.
Die Liegenschaft ist als Bauland im Kerngebiet gewidmet und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Durch die vorteilhafte Grundstücksform eignet sich das Grundstück ideal für eine effiziente und gut nutzbare Bebauung.
Die Zufahrt zum Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geregelt und rechtlich sichergestellt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Absolute Rarität: Baugrund im Ortszentrum von Aschbach-Markt
- Bauland im Kerngebie
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in zentraler Lage von Aschbach-Markt ? eine echte Rarität, da verfügbare Grundstücke in dieser Lage kaum mehr vorhanden sind.
Das angebotene Grundstück entsteht durch die Teilung eines größeren, bereits bebauten Grundstücks. Gegenstand dieses Angebots ist der unbebaute Grundstücksteil. Die geplante Größe beträgt ca. 600 m² bis 700 m² und kann in Abstimmung mit dem Käufer individuell festgelegt werden.
Die Vermessung sowie die grundbücherliche Durchführung erfolgen im Zuge des Verkaufs.
Die Liegenschaft ist als Bauland im Kerngebiet gewidmet und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Durch die vorteilhafte Grundstücksform eignet sich das Grundstück ideal für eine effiziente und gut nutzbare Bebauung.
Die Zufahrt zum Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geregelt und rechtlich sichergestellt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Absolute Rarität: Baugrund im Ortszentrum von Aschbach-Markt<br />
- Bauland im Kerngebiet mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten<br />
- Flexible Grundstücksgröße (ca. 600?700 m² nach Vereinbarung)<br />
- Neuparzellierung inkl. Vermessung und grundbücherlicher Durchführung<br />
- Sehr gut nutzbare Grundstücksform (ca. 15 m x 40 m)<br />
- Individuelle Planung nach Absprache möglich<br />
- Zufahrt über Privatstraße mit noch zu vereinbarendem Servitut<br />
- Ideal für hochwertiges Eigenheim oder individuelles Wohnprojekt<br />
- Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage<br />
- Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTQG93
https://immo.sn.at/immobilien/ihr-baugrund-im-zentrum-von-aschbach-markt-seltene-gelegenheit-mit-gestaltungsspielraum-GTQG93
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:03:27.10421Z
2026-04-13T03:03:26Z
2026-05-05T03:01:33Z
3350
Haag
Amstetten
580000
true
EUR
3 %
150
180
5
MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF HÖCHSTE WOHNQUALITÄT
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das im Jahr 2022 begonnene Neubauprojekt befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase und wird schlüsselfertig übergeben ? ein Erstbezug, der Ihnen modernes Wohnen ohne Kompromisse ermöglicht.
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung, der als zentraler Lebensmittelpunkt konzipiert wurde. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein Gästezimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Gästebad mit Dusche und WC im Erdgeschoß bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Obergeschoß ? Eltern- und Kinderbereich
Elternbereich: Schlafzimmer mit d
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das im Jahr 2022 begonnene Neubauprojekt befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase und wird schlüsselfertig übergeben ? ein Erstbezug, der Ihnen modernes Wohnen ohne Kompromisse ermöglicht.
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung, der als zentraler Lebensmittelpunkt konzipiert wurde. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein Gästezimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Gästebad mit Dusche und WC im Erdgeschoß bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Obergeschoß ? Eltern- und Kinderbereich
Elternbereich: Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem exklusiven Badezimmer mit Dusche, WC und Option auf eine freistehende Badewanne ? ein privater Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort.
Kinderbereich: Zwei großzügige Zimmer, zwischen denen ein separat vom Gang begehbarer Raum liegt, der als Abstellraum oder Schrankraum genutzt werden kann. Für beide Zimmer steht ein gemeinsames Badezimmer zur Verfügung ? ideal für ein harmonisches Zusammenleben bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre für die Kinder.
Außenbereich & Verbindung zur Garage
Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar: Die großzügige Terrasse wird durch einen auf drei Seiten geschlossenen, überdachten und architektonisch integrierten Bereich ergänzt, der sich ideal als Outdoor-Küche oder stilvoller Loungebereich eignet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Waschküche, die den Bereich mit der Garage verbindet und so einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht ? für zusätzlichen Komfort und eine optimale Nutzung im Alltag.
Hinweis zu den Bildern: Ein Teil der Fotos wurde digital überarbeitet, teilweise unter Einsatz von KI, um eine optimale Präsentation zu gewährleisten. Die Bearbeitung dient ausschließlich der visuellen Aufbereitung ? der reale Zustand der Immobilie wird dadurch nicht verändert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Exklusiver Neubau ? Erstbezug in Kürze <br />
- Hochwertige Massivbauweise (50er Ziegel, Kalkputz) <br />
- 150 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss <br />
- Fünf großzügige Zimmer <br />
- Drei Badezimmer ? Elternbad, Kinderbad, Gästebad <br />
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich <br />
- Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Fliesen <br />
- Moderne Luftwärmepumpe und 3-fach-verglaste Qualitätsfenster <br />
- Große Terrasse mit überdachtem Loungebereich und Verbindung zur Garage<br />
- Garage sowie zusätzliche Stellplätze am Grundstück <br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTQG8Z
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-architektur-trifft-auf-hoechste-wohnqualitaet-GTQG8Z
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:03:20.968099Z
2026-04-13T03:03:20Z
2026-05-05T03:01:37Z
1190
Wien
1530
1530
EUR
2 MM
57
4
CHARMANTES GESCHÄFTSLOKAL ZUR ÜBERGABE
Zur Übergabe steht eine gepflegte Boutique mit ca. 57 m² im beliebten 19. Bezirk. Das Geschäftslokal überzeugt durch seine gute Lage, ansprechende Auslagenfläche und ein angenehmes Raumkonzept.
Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Boutique, Showroom oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der guten Sichtbarkeit und der frequentierten Umgebung bietet das Lokal beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Attraktive und beliebte Lage
- Ca. 57 m² gut nutzbare Fläche
- Gute Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Freundliches, einladendes Raumkonzept
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schä
Zur Übergabe steht eine gepflegte Boutique mit ca. 57 m² im beliebten 19. Bezirk. Das Geschäftslokal überzeugt durch seine gute Lage, ansprechende Auslagenfläche und ein angenehmes Raumkonzept.
Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Boutique, Showroom oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der guten Sichtbarkeit und der frequentierten Umgebung bietet das Lokal beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Attraktive und beliebte Lage<br />
- Ca. 57 m² gut nutzbare Fläche<br />
- Gute Infrastruktur und Erreichbarkeit<br />
- Freundliches, einladendes Raumkonzept<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GVDQ6J
https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-geschaeftslokal-zur-uebergabe-GVDQ6J
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:03:05.516624Z
2026-04-27T03:03:04Z
2026-05-05T03:01:49Z
4320
Perg
Perg
140000
true
EUR
3 %
73
110
3
30
2012
GEMÜTLICHE WOHNUNG MIT GROßZÜGIGER TERRASSE
Dieses helle 3-Zimmer-Erdgeschoss in 4320 Perg bietet auf 73 m² ein Zuhause zum Ankommen. Die große Terrasse mit ca. 15m² lädt zu entspannten Abenden, Grillrunden oder zum Gärtnern ein. Dank Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Fernwärme und effizienter Wärmeverteilung wohnen Sie angenehm und sorgenfrei. Die praktische Raumaufteilung passt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ? in ruhiger Lage und mit eigenem Kellerabteil für extra Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Große Terrasse ? ca. 15 m² Außenbereich zum Entspannen oder für Grillabende.
- Kellerabteil ? zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Geräte oder Vorräte.
- Fernwärme-Heizung ? umweltfreundlich, zuverlässig und wartungsarm.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss ? sorgt für angenehme Wärme und Komfort.
- Heizkörper in den übrigen Räumen ? effiziente Wärmeverteilung im ganzen Haus.
- Helle, offene Räume ? viel Tageslicht für ein angenehmes Wohngefühl.
- Praktische Raumaufteilung ?
Dieses helle 3-Zimmer-Erdgeschoss in 4320 Perg bietet auf 73 m² ein Zuhause zum Ankommen. Die große Terrasse mit ca. 15m² lädt zu entspannten Abenden, Grillrunden oder zum Gärtnern ein. Dank Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Fernwärme und effizienter Wärmeverteilung wohnen Sie angenehm und sorgenfrei. Die praktische Raumaufteilung passt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ? in ruhiger Lage und mit eigenem Kellerabteil für extra Stauraum.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Große Terrasse ? ca. 15 m² Außenbereich zum Entspannen oder für Grillabende.<br />
- Kellerabteil ? zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Geräte oder Vorräte.<br />
- Fernwärme-Heizung ? umweltfreundlich, zuverlässig und wartungsarm.<br />
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss ? sorgt für angenehme Wärme und Komfort.<br />
- Heizkörper in den übrigen Räumen ? effiziente Wärmeverteilung im ganzen Haus.<br />
- Helle, offene Räume ? viel Tageslicht für ein angenehmes Wohngefühl.<br />
- Praktische Raumaufteilung ? ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.<br />
- Ruhige Lage ? perfekt für erholsames Wohnen ohne Straßenlärm.<br />
- Garten-/Terrassenanteil ? für Pflanzen, Outdoor-Aktivitäten oder Spielmöglichkeiten.<br />
- Attraktive Wohnfläche von 73 m² ? genug Platz für komfortables Wohnen ohne unnötigen Aufwand.<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTQG8Y
https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-wohnung-mit-grosszuegiger-terrasse-GTQG8Y
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:02:59.108505Z
2026-04-13T03:02:58Z
2026-05-05T03:01:19Z
3321
Ardagger
Amstetten
85000
true
EUR
3 %
934
GROßES BAULAND IN TOP-HANGLAGE IN ARDAGGER MARKT
Dieses traumhafte Grundstück mit einer Fläche von 934?m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in attraktiver Hanglage. Besonders attraktiv: Kein Bauzwang ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Die Hanglage ermöglicht eine moderne Architektur mit beeindruckendem Ausblick auf die Umgebung und schafft eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und Gestaltungsspielraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 934 m² Hanglage ? vielseitig und großzügig
- Kein Bauzwang ? volle Zeitflexibilität
- Naturzustand ? freie Gestaltung
- Donau-Ausblick ? atemberaubende Panoramen
- 10 Min. A1 Amstetten West ? top Verkehrsanbindung
- Bus nach Amstetten ? 20 Min. erreichbar
- Schule & Kindergarten ? 5 Min. Auto
- Donauradweg ? Natur pur vor der Tür
- Attraktive Donau-Nähe ? Naturerlebnis inklusive
- Tagesbedarf lokal ? Alltag bequem
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unv
Dieses traumhafte Grundstück mit einer Fläche von 934?m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in attraktiver Hanglage. Besonders attraktiv: Kein Bauzwang ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Die Hanglage ermöglicht eine moderne Architektur mit beeindruckendem Ausblick auf die Umgebung und schafft eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und Gestaltungsspielraum.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 934 m² Hanglage ? vielseitig und großzügig<br />
- Kein Bauzwang ? volle Zeitflexibilität<br />
- Naturzustand ? freie Gestaltung<br />
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- 10 Min. A1 Amstetten West ? top Verkehrsanbindung<br />
- Bus nach Amstetten ? 20 Min. erreichbar<br />
- Schule & Kindergarten ? 5 Min. Auto<br />
- Donauradweg ? Natur pur vor der Tür<br />
- Attraktive Donau-Nähe ? Naturerlebnis inklusive<br />
- Tagesbedarf lokal ? Alltag bequem<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTQG8W
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2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:02:53.866976Z
2026-04-13T03:02:53Z
2026-05-05T03:01:20Z
5121
Ostermiething
Braunau am Inn
794.6
1180
true
EUR
keine
85
8
3
10
PERFEKT FÜR FAMILIEN ? BALKON, LIFT & RUHIGE LAGE!
Diese schöne Wohnung liegt in Ostermieting und hat ca. 85 m² Wohnfläche. Sie besteht aus drei Zimmern und ist gut geeignet für kleine Familien oder Paare.
Die Wohnung ist teilmöbliert, sodass man schnell einziehen kann. Es gibt einen Balkon mit ca. 10 m², perfekt zum Entspannen. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit ca. 10 m² dazu, ideal für extra Stauraum.
Ein Lift ist im Gebäude vorhanden, was den Alltag sehr angenehm macht. Außerdem gibt es einen eigenen Carport-Stellplatz für Ihr Auto.
Die Heizung läuft über Fernwärme, was effizient und zuverlässig ist.
Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet ein angenehmes Wohngefühl ? perfekt für Familien, die ein einfaches und komfortables Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon (ca. 10 m²) ? perfekt für Entspannung oder Frühstück draußen
- Lift im Gebäude ? bequem, auch für Familien oder ältere Personen
- Teilmöbliert ? schneller Einzug möglich, weniger Aufwand
- Carport-Stellplatz
Diese schöne Wohnung liegt in Ostermieting und hat ca. 85 m² Wohnfläche. Sie besteht aus drei Zimmern und ist gut geeignet für kleine Familien oder Paare.
Die Wohnung ist teilmöbliert, sodass man schnell einziehen kann. Es gibt einen Balkon mit ca. 10 m², perfekt zum Entspannen. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit ca. 10 m² dazu, ideal für extra Stauraum.
Ein Lift ist im Gebäude vorhanden, was den Alltag sehr angenehm macht. Außerdem gibt es einen eigenen Carport-Stellplatz für Ihr Auto.
Die Heizung läuft über Fernwärme, was effizient und zuverlässig ist.
Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet ein angenehmes Wohngefühl ? perfekt für Familien, die ein einfaches und komfortables Zuhause suchen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Balkon (ca. 10 m²) ? perfekt für Entspannung oder Frühstück draußen <br />
- Lift im Gebäude ? bequem, auch für Familien oder ältere Personen<br />
- Teilmöbliert ? schneller Einzug möglich, weniger Aufwand<br />
- Carport-Stellplatz ? geschütztes Parken für Ihr Auto <br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVDQ6H
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2026-04-27
2026-05-05
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2811
Wiesmath
Wiener Neustadt (Land)
498000
true
EUR
3 %
141
5
579
VOM GENUSSVOLLEN LEBEN AUF DEM LAND
Wenn morgens der erste Blick auf dem Schlafzimmerfenster auf einen freundlichen Baum inmitten einer saftig grünen Wiese fällt. Wenn die Eingangstür offen bleibt, um das Frühstückstablett hinaus in den terrassenförmig angelegten Garten zu tragen. Wenn sich Familie und Freunde um den großen Tisch im Esszimmer versammeln zum gemeinsamen Kochen und Schmausen. Wenn der Blick vom Arbeitsplatz über grüne Hügel in endlose Weite schweift. Wenn der Kachelofen an die letzten heimeligen Abende erinnert und der Stehtisch am Garteneingang schon auf die sommerlichen Treffen mit Freunden wartet. Dann, ja dann, bekommt man einen Eindruck vom genussvollen Leben auf dem Land. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eine erfrischend moderne Version des Landlebens in einem sofort bezugsfähigen Landhaus
- hell und offen präsentiert sich das Esszimmer mit geräumiger Küche und Speisekammer
- moderne Klassik findet sich im Badzimmer mit freistehender Wanne und Dusche
- das Wohnz
Wenn morgens der erste Blick auf dem Schlafzimmerfenster auf einen freundlichen Baum inmitten einer saftig grünen Wiese fällt. Wenn die Eingangstür offen bleibt, um das Frühstückstablett hinaus in den terrassenförmig angelegten Garten zu tragen. Wenn sich Familie und Freunde um den großen Tisch im Esszimmer versammeln zum gemeinsamen Kochen und Schmausen. Wenn der Blick vom Arbeitsplatz über grüne Hügel in endlose Weite schweift. Wenn der Kachelofen an die letzten heimeligen Abende erinnert und der Stehtisch am Garteneingang schon auf die sommerlichen Treffen mit Freunden wartet. Dann, ja dann, bekommt man einen Eindruck vom genussvollen Leben auf dem Land.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eine erfrischend moderne Version des Landlebens in einem sofort bezugsfähigen Landhaus<br />
- hell und offen präsentiert sich das Esszimmer mit geräumiger Küche und Speisekammer<br />
- moderne Klassik findet sich im Badzimmer mit freistehender Wanne und Dusche<br />
- das Wohnzimmer mit eigenem Schwedenofen ist durch einen weiten Bogen mit der Bibliothek verbunden<br />
- im Obergeschoss schließt an das Schlafzimmer die Damen-Garderobe an<br />
- ein neu gesetzter Kachelofen und der überdachte Balkon mit Weitsicht verleihen dem oberen Wohnzimmer seine besondere Note<br />
- liebevoll gestalteter Garten - in mehreren Terrassen angelegt - mit Rasenroboter<br />
- Schuppen für Holz mit Zugang zur Speisekammer<br />
- Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Radiatoren<br />
- Garage mit Original-Flügeltüren<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVDQ6G
https://immo.sn.at/immobilien/vom-genussvollen-leben-auf-dem-land-GVDQ6G
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:02:23.367684Z
2026-04-27T03:02:22Z
2026-05-05T03:01:27Z
7064
Oslip
Eisenstadt-Umgebung
199000
true
EUR
3 %
60
2
SEHR GEPFLEGT - RUHELAGE - BALKON MIT WEITBLICK
Diese teilmöblierte Etagenwohnung in Ruhelage ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Weitblick schätzen. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche öffnet sich zum Südwestbalkon ? mit Blick zur Kirche und über die Felder. Ein freundliches Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie separates WC sorgen für Komfort. Zentralheizung und Schwedenofen schaffen Gemütlichkeit. Abstellraum, geräumiger Fensterkeller und überbreiter Stellplatz inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - getrenntes WC
- Balkon nach Südwesten mit Blick zur Kirche und zu den Feldern
- ein freundliches Schlafzimmer
- teilmöbliert
- Zentralheizung und zusätzlich Schwedenofen
- Abstellraum
- überbreiter Autostellplatz
- geräumiger Keller mit Beleuchtung und Fenster
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
Diese teilmöblierte Etagenwohnung in Ruhelage ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Weitblick schätzen. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche öffnet sich zum Südwestbalkon ? mit Blick zur Kirche und über die Felder. Ein freundliches Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie separates WC sorgen für Komfort. Zentralheizung und Schwedenofen schaffen Gemütlichkeit. Abstellraum, geräumiger Fensterkeller und überbreiter Stellplatz inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon<br />
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - getrenntes WC<br />
- Balkon nach Südwesten mit Blick zur Kirche und zu den Feldern<br />
- ein freundliches Schlafzimmer<br />
- teilmöbliert<br />
- Zentralheizung und zusätzlich Schwedenofen<br />
- Abstellraum<br />
- überbreiter Autostellplatz<br />
- geräumiger Keller mit Beleuchtung und Fenster<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVDQ6F
https://immo.sn.at/immobilien/sehr-gepflegt-ruhelage-balkon-mit-weitblick-GVDQ6F
2026-04-27
2026-05-05
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2026-04-27T03:02:21Z
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6890
Lustenau
Dornbirn
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EUR
3 %
765
TRAUMHAFT WOHNEN IN BESTER LAGE
Dieses sonnige, ruhig gelegene Grundstück in Bester-Lage von Lustenau bietet mit 765 m² die ideale Größe für alle, die ihren Wohntraum flexibel verwirklichen möchten. Ob modernes Familienhaus, großzügiges Zuhause mit Garten oder ein individuelles Bauprojekt ? hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Perfekt für Paare, Familien und Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und viel Gestaltungsspielraum legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Lage
- gute Größe
- viele Möglichkeiten
- sonnig
- ruhig
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses sonnige, ruhig gelegene Grundstück in Bester-Lage von Lustenau bietet mit 765 m² die ideale Größe für alle, die ihren Wohntraum flexibel verwirklichen möchten. Ob modernes Familienhaus, großzügiges Zuhause mit Garten oder ein individuelles Bauprojekt ? hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Perfekt für Paare, Familien und Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und viel Gestaltungsspielraum legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Lage<br />
- gute Größe<br />
- viele Möglichkeiten<br />
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GVDQ6D
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2026-04-27
2026-05-05
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7000
Eisenstadt
Eisenstadt (Stadt)
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EUR
2 MM
125
4
20
REPRÄSENTATIV - ZENTRALE LAGE - SOFORTBEZUG MÖGLICH
In Eisenstadt wird eine repräsentative Bürofläche in einem Patrizierhaus angeboten. Die zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz macht diese 125 m² große Immobilie ideal für Unternehmen, die auf eine stilvolle Arbeitsumgebung Wert legen. Der großzügige Empfangsbereich, zwei weitere Büros, sowie ein Besprechungsraum/Archiv bieten genügend Platz für effizientes Arbeiten. Die vorgelagerte Terrasse bietet sich an für entspannte Pausen. Bei Bedarf kann die Fläche sogar um einen weiteren Raum erweitert werden. Sofort beziehbar und bereit für neue Herausforderungen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - repräsentative Büroflächen in Patrizierhaus
- zentrale Lage mit Kundenfrequenz
- großzügiger Empfangsbereich
- zwei weitere stilvolle Büros
- Besprechungsraum/Archiv
- Speisekammer und Technikraum
- vorgelagerte Terrasse
- auf Wunsch Erweiterung um einen Raum möglich
- sofort beziehbar
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
In Eisenstadt wird eine repräsentative Bürofläche in einem Patrizierhaus angeboten. Die zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz macht diese 125 m² große Immobilie ideal für Unternehmen, die auf eine stilvolle Arbeitsumgebung Wert legen. Der großzügige Empfangsbereich, zwei weitere Büros, sowie ein Besprechungsraum/Archiv bieten genügend Platz für effizientes Arbeiten. Die vorgelagerte Terrasse bietet sich an für entspannte Pausen. Bei Bedarf kann die Fläche sogar um einen weiteren Raum erweitert werden. Sofort beziehbar und bereit für neue Herausforderungen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- repräsentative Büroflächen in Patrizierhaus<br />
- zentrale Lage mit Kundenfrequenz<br />
- großzügiger Empfangsbereich<br />
- zwei weitere stilvolle Büros<br />
- Besprechungsraum/Archiv<br />
- Speisekammer und Technikraum<br />
- vorgelagerte Terrasse<br />
- auf Wunsch Erweiterung um einen Raum möglich<br />
- sofort beziehbar<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GTQG8P
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2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:02:01.301265Z
2026-04-13T03:02:01Z
2026-05-05T03:01:08Z
7000
Eisenstadt
Eisenstadt (Stadt)
EUR
2 MM
110
6
ELEGANTES GESCHÄFTSLOKAL - SOFORTÜBERNAHME - FREQUENZLAGE
Hochwertig saniertes Geschäftslokal - aktuell als Beautysalon in Verwendung - mit breiter Glasfassade, elegantem Entrée und vier getrennten Behandlungsräumen. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorbereitungsraum mit Arbeitsplatte.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Frequenzlage in der Fußgängerzone
- breite Glasfassade
- hochwertige Ausgestaltung mit stimmungsvollem Lichtkonzept
- repräsentative Räumlichkeiten
- geeignet für Friseur- Beautysalon, Day-Spa, Arztpraxis, etc.
- Sofortübernahme möglich
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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Hochwertig saniertes Geschäftslokal - aktuell als Beautysalon in Verwendung - mit breiter Glasfassade, elegantem Entrée und vier getrennten Behandlungsräumen. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorbereitungsraum mit Arbeitsplatte.
<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Frequenzlage in der Fußgängerzone<br />
- breite Glasfassade<br />
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- repräsentative Räumlichkeiten<br />
- geeignet für Friseur- Beautysalon, Day-Spa, Arztpraxis, etc.<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GTQG8N
https://immo.sn.at/immobilien/elegantes-geschaeftslokal-sofortuebernahme-frequenzlage-GTQG8N
2026-04-27
2026-05-05
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2026-04-13T03:01:59Z
2026-05-05T03:01:08Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
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EUR
3 %
150
631
1086
1
EINZIGARTIGE CHANCE! IN ZENTRALSTER LAGE ZUM WOHNEN ODER FÜRS GESCHÄFT
Das Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden am Steinernen Meer ist eine seltene Gelegenheit! Mit einer Nutzfläche von 631 m² und einer Grundstücksfläche von 1086 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Büros, eine großzügige 150qm Wohnung mit Dachterrasse und ein Studio-Apartment bieten Platz zum Arbeiten und Wohnen. Der gepflegte Zustand, die zentrale Lage und die vielen Stellplätze machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Ideal für Selbstnutzer oder Vermieter! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr sehr seltene Gelegenheit! Zentralstes Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden!
- sehr gepflegter Zustand
- drei Büros, eine großzügige Wohnung mit toller Dachterrassse, und einem kleinen Studio-Appartmentideal zum selbernutzen oder zum vermieten
- genügend Stellplätze direkt vor dem Haus
- viele Varianten der Nutzung möglich!
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefun
Das Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden am Steinernen Meer ist eine seltene Gelegenheit! Mit einer Nutzfläche von 631 m² und einer Grundstücksfläche von 1086 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Büros, eine großzügige 150qm Wohnung mit Dachterrasse und ein Studio-Apartment bieten Platz zum Arbeiten und Wohnen. Der gepflegte Zustand, die zentrale Lage und die vielen Stellplätze machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Ideal für Selbstnutzer oder Vermieter!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr sehr seltene Gelegenheit! Zentralstes Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden!<br />
- sehr gepflegter Zustand<br />
- drei Büros, eine großzügige Wohnung mit toller Dachterrassse, und einem kleinen Studio-Appartmentideal zum selbernutzen oder zum vermieten<br />
- genügend Stellplätze direkt vor dem Haus<br />
- viele Varianten der Nutzung möglich!<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVDQ6C
https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-chance-in-zentralster-lage-zum-wohnen-oder-fuers-geschaeft-GVDQ6C
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:01:53.61261Z
2026-04-27T03:01:52Z
2026-05-05T03:01:14Z
2325
Himberg bei Wien
Wien-Umgebung
599000
true
EUR
3 %
1980
VERKEHRSGÜNSTIG - AUCH KAUF VON TEILFLÄCHE MÖGLICH
Das Gewerbeobjekt in Himberg bei Wien eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer optimalen Standortanbindung sind. Mit einer Grundstücksfläche von 1980 m² und der Widmung als Bauland Betriebsgebiet bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die flexible Bebauungsdichte von bis zu 60% ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B15 und S1 an die A2 und A4. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausgezeichnete Anbindung über B15 und S1 an A2 und A 4
- Widmung Bauland Betriebsgebiet
- Bauklassen I und II
- offen oder gekuppelt
- bis 60% Bebauungdichte möglich
- auch Kauf von Teilfläche von 50% möglich
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Das Gewerbeobjekt in Himberg bei Wien eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer optimalen Standortanbindung sind. Mit einer Grundstücksfläche von 1980 m² und der Widmung als Bauland Betriebsgebiet bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die flexible Bebauungsdichte von bis zu 60% ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B15 und S1 an die A2 und A4.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ausgezeichnete Anbindung über B15 und S1 an A2 und A 4<br />
- Widmung Bauland Betriebsgebiet<br />
- Bauklassen I und II<br />
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- auch Kauf von Teilfläche von 50% möglich<br />
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GTQG8M
https://immo.sn.at/immobilien/verkehrsguenstig-auch-kauf-von-teilflaeche-moeglich-GTQG8M
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:01:51.945764Z
2026-04-13T03:01:51Z
2026-05-05T03:01:13Z
2821
Lanzenkirchen
Wiener Neustadt (Land)
129500
true
EUR
3 %
33
MIT GROSSER TERRASSE & MODERNER EINBAUKÜCHE - TOP RAUMAUFTEILUNG
Diese gemütliche Terrassenwohnung in Lanzenkirchen ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 33 m² und einer großzügigen Terrasse bietet sie gut Platz zum Entspannen. Die komplett ausgestattete Einbauküche und das Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Ein eigener PKW Stellplatz macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - bezugsfertiger Zustand - 2023 saniert
- sehr gute Raumaufteilung
- neuwertige, moderne Einbauküche - Komplettaustattung
- große Terrasse
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz im Eigentum
- moderne Pellets Zentralheizung
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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- Kellerabteil<br />
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GTQG8C
https://immo.sn.at/immobilien/mit-grosser-terrasse-moderner-einbaukueche-top-raumaufteilung-GTQG8C
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:01:42.467909Z
2026-04-13T03:01:41Z
2026-05-05T03:01:15Z
5232
Kirchberg bei Mattighofen
Braunau am Inn
890000
true
EUR
3 %
124
4
848
2020
51
MODERN MIT PANORAMAAUSBLICK
In idyllischer Naturlage von Kirchberg bei Mattighofen erhebt sich dieses außergewöhnliche Designerhaus aus dem Jahr 2020 ? ein Rückzugsort, der Architektur, Kunst und Lebensqualität miteinander verschmelzen lässt. Große Glasfronten öffnen den Blick auf die umliegende Landschaft, während die weitläufige Terrasse mit Whirlpool zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das barrierefreie, voll möblierte Interieur strahlt Wärme und Eleganz aus, unterstützt durch angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine Garage sowie eine vielseitig nutzbare Motorradgarage ? optional als Sauna umgestaltbar ? runden dieses einzigartige Wohnkonzept ab. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Stil und Natur in perfekter Balance suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne Aufteilung
- hochwertige Materialien
- fugenlose Bäder
- altersgerecht und Barrierefrei
- 2 Carport und bis zu 5 Freistellplätze
- hochwertige Außenanlage mit Platz für Whirlpool
- ausreichend Stau
In idyllischer Naturlage von Kirchberg bei Mattighofen erhebt sich dieses außergewöhnliche Designerhaus aus dem Jahr 2020 ? ein Rückzugsort, der Architektur, Kunst und Lebensqualität miteinander verschmelzen lässt. Große Glasfronten öffnen den Blick auf die umliegende Landschaft, während die weitläufige Terrasse mit Whirlpool zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das barrierefreie, voll möblierte Interieur strahlt Wärme und Eleganz aus, unterstützt durch angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine Garage sowie eine vielseitig nutzbare Motorradgarage ? optional als Sauna umgestaltbar ? runden dieses einzigartige Wohnkonzept ab. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Stil und Natur in perfekter Balance suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- moderne Aufteilung<br />
- hochwertige Materialien<br />
- fugenlose Bäder<br />
- altersgerecht und Barrierefrei<br />
- 2 Carport und bis zu 5 Freistellplätze<br />
- hochwertige Außenanlage mit Platz für Whirlpool<br />
- ausreichend Stauraum <br />
- moderne und neuwertige Markenküche mit Weinkühlung<br />
- begehbarer Kleiderschrank <br />
- voll klimatisiert<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTQG8B
https://immo.sn.at/immobilien/modern-mit-panoramaausblick-GTQG8B
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:01:35.10443Z
2026-04-13T03:01:34Z
2026-05-05T03:00:46Z
1050
Wien
519000
true
EUR
3 %
87
3
137
TOLLER ALTBAU IN ZENTRALER LAGE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien ist ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung legen. Mit einer Wohnfläche von 87 m² und der Nähe zur U4 sowie bald auch zur U5 bietet sie perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das gesamte Gebäude und die Wohnung werden umfassend saniert, sodass hier modernes Wohnen in bester Lage garantiert ist.
Disclaimer: Ein paar Bilder sind KI-generiert, wie das Badezimmer und das Wohnzimmer aussehen könnten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nähe U4 und bald U5
- gesamtes Gebäude und die Wohnung werden umfassend saniert
- 3 separate Zimmer und eine Wohnküche
- aktuell können noch Böden, Fliesen und Teile der Ausstattung ausgewählt werden
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu verm
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien ist ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung legen. Mit einer Wohnfläche von 87 m² und der Nähe zur U4 sowie bald auch zur U5 bietet sie perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das gesamte Gebäude und die Wohnung werden umfassend saniert, sodass hier modernes Wohnen in bester Lage garantiert ist.
Disclaimer: Ein paar Bilder sind KI-generiert, wie das Badezimmer und das Wohnzimmer aussehen könnten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Nähe U4 und bald U5<br />
- gesamtes Gebäude und die Wohnung werden umfassend saniert<br />
- 3 separate Zimmer und eine Wohnküche<br />
- aktuell können noch Böden, Fliesen und Teile der Ausstattung ausgewählt werden<br />
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GTQG89
https://immo.sn.at/immobilien/toller-altbau-in-zentraler-lage-erstbezug-nach-sanierung-GTQG89
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:01:33.719156Z
2026-04-13T03:01:33Z
2026-05-05T03:00:47Z
2384
Breitenfurt bei Wien
Mödling
490000
true
EUR
3 %
949
HERRLICH MIT BERG- UND WALDBLICK
Dieses Wohngrundstück in Breitenfurt bei Wien bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.
Mit einer Grundstücksfläche von 949 m² und einer leichten Hanglage, bietet es einen idyllischen Berg- und Waldblick.
Der große Grund mit 20% Bebauungsmöglichkeit bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein idealer Ort, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Grund mit 20% Bebauung
- leichte Hanglage
- familienfreundliche Gegend
- ruhig mit Berg - und Waldblick
- Aufschließungskosten bereits entrichtet
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Dieses Wohngrundstück in Breitenfurt bei Wien bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.
Mit einer Grundstücksfläche von 949 m² und einer leichten Hanglage, bietet es einen idyllischen Berg- und Waldblick.
Der große Grund mit 20% Bebauungsmöglichkeit bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein idealer Ort, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großer Grund mit 20% Bebauung<br />
- leichte Hanglage<br />
- familienfreundliche Gegend<br />
- ruhig mit Berg - und Waldblick<br />
- Aufschließungskosten bereits entrichtet <br />
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GVDQ6B
https://immo.sn.at/immobilien/herrlich-mit-berg-und-waldblick-GVDQ6B
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:01:30.480497Z
2026-04-27T03:01:29Z
2026-05-05T03:00:59Z
1190
Wien
1400
1400
true
EUR
3 MM
90
5
6
GROßZÜGIGE EINHEIT MIT BALKON IN TOP-LAGE
Diese Bürofläche in 1130 Wien bietet mit ihren 5 Zimmern und ca. 90 m² im 1. Stock mit Balkon ideale Arbeitsbedingungen. Die helle und angenehme Atmosphäre schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Die ruhige Lage im 13. Bezirk sorgt für eine konzentrierte Arbeit. Mit der Pauschalmiete haben Sie volle Kostenkontrolle und können sofort einziehen. Profitieren Sie von der attraktiven Kostenstruktur des All-Inclusive-Modells. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pauschalmiete: alles inklusive, volle Kostenkontrolle
- ca. 90 m² im 1. Stock mit Balkon
- helle Räume mit angenehmer Atmosphäre
- ruhige Lage im 13. Bezirk
- sofort verfügbar und bezugsfertig
- attraktive Kostenstruktur durch All-Inclusive-Modell
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie
Diese Bürofläche in 1130 Wien bietet mit ihren 5 Zimmern und ca. 90 m² im 1. Stock mit Balkon ideale Arbeitsbedingungen. Die helle und angenehme Atmosphäre schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Die ruhige Lage im 13. Bezirk sorgt für eine konzentrierte Arbeit. Mit der Pauschalmiete haben Sie volle Kostenkontrolle und können sofort einziehen. Profitieren Sie von der attraktiven Kostenstruktur des All-Inclusive-Modells.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Pauschalmiete: alles inklusive, volle Kostenkontrolle<br />
- ca. 90 m² im 1. Stock mit Balkon<br />
- helle Räume mit angenehmer Atmosphäre<br />
- ruhige Lage im 13. Bezirk<br />
- sofort verfügbar und bezugsfertig<br />
- attraktive Kostenstruktur durch All-Inclusive-Modell<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GVDQ69
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-einheit-mit-balkon-in-top-lage-GVDQ69
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:00:41.127637Z
2026-04-27T03:00:40Z
2026-05-05T03:00:32Z
7111
Parndorf
Neusiedl am See
true
EUR
3 %
290
6
1067
90
EIN EXKLUSIVES LEBENSGEFÜHL AM SEE
Wenn sich die Grenze zwischen Innen und Außen auflöst und sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit dem zweiseitigen Kamin nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt. Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster
- hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor
- nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraum
Wenn sich die Grenze zwischen Innen und Außen auflöst und sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit dem zweiseitigen Kamin nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt. Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster<br />
- hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor <br />
- nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bis automatischer Beschattung<br />
- weitläufiger Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerung<br />
- Glasfaser vorhanden, noch nicht angeschlossen<br />
- auch Mietkauf möglich<br />
- und, und, und,...<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVDQ62
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2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T03:00:26.813785Z
2026-04-27T03:00:26Z
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6135
Stans
Schwaz
565000
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EUR
3 %
76
3
15.92
30
NEUBAU IN SONNIGER RUHELAGE MIT GROßZÜGIGEM BALKON & ANKLEIDEZIMMER
Diese vollständig möblierte 3?Zimmer?Etagenwohnung in Stans (76 m²) begeistert mit idealer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung im massiven Neubau (2015). Perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Komfort und Ruhe suchen: begehbarer Schrank, Bad mit Wanne und Dusche plus separates WC mit Pissoir. Privatkeller und Tiefgaragenplatz inklusive. Der großzügige Balkon eröffnet einen herrlichen Ausblick. Familiäre Nachbarschaft, niedriger Energiebedarf (HWB 30, fGEE 0,65). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ideale Raumaufteilung
- Massiver Neubau (2015)
- Begehbarer Schrank im Schlafzimmer
- Hochwertig ausgestattet & vollständig möbliert
- Inklusive Privatkeller und Abstellplatz in der Tiefgarage
- Großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick
- Familiäre Nachbarschaft mit persönlichem Miteinander
- Bad mit Badewanne und Dusche sowie separates WC mit eigenem Pissoir und Waschbecken
- Niedriger Energiebedarf: HWB 30, fGEE 0,65
- und,
Diese vollständig möblierte 3?Zimmer?Etagenwohnung in Stans (76 m²) begeistert mit idealer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung im massiven Neubau (2015). Perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Komfort und Ruhe suchen: begehbarer Schrank, Bad mit Wanne und Dusche plus separates WC mit Pissoir. Privatkeller und Tiefgaragenplatz inklusive. Der großzügige Balkon eröffnet einen herrlichen Ausblick. Familiäre Nachbarschaft, niedriger Energiebedarf (HWB 30, fGEE 0,65).<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ideale Raumaufteilung <br />
- Massiver Neubau (2015)<br />
- Begehbarer Schrank im Schlafzimmer<br />
- Hochwertig ausgestattet & vollständig möbliert<br />
- Inklusive Privatkeller und Abstellplatz in der Tiefgarage <br />
- Großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick<br />
- Familiäre Nachbarschaft mit persönlichem Miteinander<br />
- Bad mit Badewanne und Dusche sowie separates WC mit eigenem Pissoir und Waschbecken<br />
- Niedriger Energiebedarf: HWB 30, fGEE 0,65<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVCWGQ
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2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:03:53.189896Z
2026-04-26T03:03:52Z
2026-05-05T03:00:21Z
3390
Melk
Melk
150000
true
EUR
3 %
886
SELTENE CHANCE: 886 M² BAUGRUND MIT SÜDAUSRICHTUNG ? AUFSCHLIEßUNG BEREITS BEZAHLT!
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 886 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in ruhiger und naturnaher Lage. Als gewidmetes Bauland im Wohngebiet eröffnet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten ? perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts nach eigenen Vorstellungen.
Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten für Bauklasse I wurden bereits entrichtet. Dadurch profitieren Sie von einer erheblichen Kostenersparnis und können Ihr Bauvorhaben ohne zusätzliche finanzielle Belastungen in diesem Bereich realisieren.
Das Grundstück ist eben ausgeführt und liegt leicht unter Straßenniveau, was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht und sich ideal für durchdachte Baukonzepte eignet. Die südliche Ausrichtung sorgt zudem für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 886 m² Grundstück ? ideale Größe
- Bauland Wohngebiet ? sofort bebaub
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 886 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in ruhiger und naturnaher Lage. Als gewidmetes Bauland im Wohngebiet eröffnet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten ? perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts nach eigenen Vorstellungen.
Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten für Bauklasse I wurden bereits entrichtet. Dadurch profitieren Sie von einer erheblichen Kostenersparnis und können Ihr Bauvorhaben ohne zusätzliche finanzielle Belastungen in diesem Bereich realisieren.
Das Grundstück ist eben ausgeführt und liegt leicht unter Straßenniveau, was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht und sich ideal für durchdachte Baukonzepte eignet. Die südliche Ausrichtung sorgt zudem für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 886 m² Grundstück ? ideale Größe<br />
- Bauland Wohngebiet ? sofort bebaubar<br />
- Aufschließungskosten (Bauklasse I) bereits bezahlt<br />
- Ebenes Grundstück ? unkomplizierte Bebauung<br />
- Südliche Ausrichtung ? optimale Sonnenlage<br />
- Leicht unter Straßenniveau ? mehr Privatsphäre<br />
- Ruhige, naturnahe Lage<br />
- Gute Anbindung Richtung Melk & A1<br />
- Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar<br />
- Perfekt für Eigennutzer<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVCWGP
https://immo.sn.at/immobilien/seltene-chance-886-m2-baugrund-mit-suedausrichtung-aufschliessung-bereits-bezahlt-GVCWGP
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:03:31.620923Z
2026-04-26T03:03:31Z
2026-05-05T03:01:50Z
4209
Engerwitzdorf
Urfahr-Umgebung
185500
true
EUR
3 %
505
505 M² BAUGRUNDSTÜCK ? NÄHE LINZ
Dieses erschlossene Grundstück in 4209 Engerwitzdorf (ca. 505 m²) ist ideal für Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen möchten. In ruhiger, gepflegter Wohnlage genießen Sie viel Grün und gleichzeitig die Nähe zu Linz. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur in kurzer Distanz machen den Alltag leicht. Flexible Bebauungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Wohnideen ? eine wertstabile Lage im gefragten Linzer Speckgürtel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Attraktive Wohnlage in Engerwitzdorf nahe Linz
- Grundstücksgröße ca. 505 m² ? ideal für ein Einfamilienhaus
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung
- Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und Umgebung
- Natur- und stadtnah zugleich ? perfekte Kombination
- Gute Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten für individuelle Planung
- Hohe Lebensqualität in gepflegter Wohngegend
- Attraktives Umfeld mit v
Dieses erschlossene Grundstück in 4209 Engerwitzdorf (ca. 505 m²) ist ideal für Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen möchten. In ruhiger, gepflegter Wohnlage genießen Sie viel Grün und gleichzeitig die Nähe zu Linz. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur in kurzer Distanz machen den Alltag leicht. Flexible Bebauungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Wohnideen ? eine wertstabile Lage im gefragten Linzer Speckgürtel.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Attraktive Wohnlage in Engerwitzdorf nahe Linz<br />
- Grundstücksgröße ca. 505 m² ? ideal für ein Einfamilienhaus<br />
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung<br />
- Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und Umgebung<br />
- Natur- und stadtnah zugleich ? perfekte Kombination<br />
- Gute Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar<br />
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten für individuelle Planung<br />
- Hohe Lebensqualität in gepflegter Wohngegend<br />
- Attraktives Umfeld mit viel Grünraum<br />
- Solide Wertanlage durch gefragte Lage im Speckgürtel von Linz<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVCWGN
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2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:03:30.497313Z
2026-04-26T03:03:30Z
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5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
165000
true
EUR
keine
28
1
6
2026
MIT TERRASSE UND GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/1
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
- mit Terrasse und 46qm Garten!<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVCWGL
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2026-04-26
2026-05-05
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5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
163000
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EUR
keine
28
1
7
2026
MIT TERRASSE UND GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/2
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
- mit Terrasse und 29qm Garten!<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
181000
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EUR
keine
30
1
7
2026
WBF MÖGLICH - MIT TERRASSE UND GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/3
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
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- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
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5640
Bad Gastein
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2026
MIT TERRASSE UND GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/4
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
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- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
- mit Terrasse und 65qm Garten!<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
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2026
MIT TERRASSE UND GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/5
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
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- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
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- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
- mit Terrasse und 38qm Garten!<br />
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Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
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2026
MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/6
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
- mit 6qm Weitsicht-Balkon<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Bad Gastein
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2026
MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/7
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
- mit 7qm Weitsicht-Balkon<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
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2026
MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/8
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
- mit 11qm Weitsicht-Balkon<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
175000
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30
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2026
MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/9
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
- mit 8qm Weitsicht-Balkon<br />
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2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:02:58.615354Z
2026-04-26T03:02:57Z
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5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
163000
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EUR
keine
29
1
5
2026
MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/10
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
- mit 5qm Weitsicht-Balkon<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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2026-04-26
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2026-05-05T03:01:40Z
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
530000
true
EUR
keine
91
4
35
2026
MIT TERRASSE UND GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H3/1
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
- mit Terrasse und 149qm Garten!<br />
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2026-04-26
2026-05-05
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2026-04-26T03:02:52Z
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5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
380000
true
EUR
keine
65
3
25
2026
MIT TERRASSE UND GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H3/2
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
- mit Terrasse und 113qm Garten!<br />
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2026-04-26
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5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
520000
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EUR
keine
91
4
24
2026
WBF MÖGLICH - MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H3/3
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
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Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
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- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
- mit 24qm Weitsicht-Balkon!<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
367000
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3
14
2026
MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H3/4
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
- mit 14qm Weitsicht-Balkon!<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27192/med_image_27192_639105554151430779.jpg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27192/med_image_27192_639105554163905485.jpg
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GVCWG5
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2026-04-26
2026-05-05
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2026-04-26T03:02:46Z
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5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
541000
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EUR
keine
91
4
24
2026
MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H3/5
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
- mit 24qm Weitsicht-Balkon!<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27193/med_image_27193_639105555150647410.jpg
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GVCWG4
https://immo.sn.at/immobilien/mit-balkon-und-weitsicht-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h3-5-GVCWG4
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:02:45.746775Z
2026-04-26T03:02:44Z
2026-05-05T03:01:39Z
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
382000
true
EUR
keine
65
3
14
2026
WBF MÖGLICH - MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H3/6
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be
Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br />
- Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br />
- 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br />
- dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br />
- Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br />
- das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br />
- ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br />
- effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br />
- mit 14qm Weitsicht-Balkon<br />
- Wohnbauförderung möglich!<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVCWFM
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2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:02:43.375658Z
2026-04-26T03:02:42Z
2026-05-05T03:01:39Z
7210
Walbersdorf
Mattersburg
468000
true
EUR
3 %
168
5
388
IN TOP RUHELAGE MIT 2 WOHNEIHEITEN UND SONNIGEM SÜD-WEST GARTEN
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Walbersdorf bietet auf 168 m² und 5 Zimmern Platz zum Ankommen. Zwei getrennte Wohneinheiten machen es ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Genießen Sie den sonnigen Süd-West-Garten und die große Terrasse. Highlights: moderne DAN-Küche mit Miele Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Wärmeschutzfassade. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf
- 2 getrennte Wohneinheiten
- sonniger Süd-West Garten und große Terrasse
- top moderne DAN Einbauküche mit Miele Geräten
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Wärmeschutzfassade
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Walbersdorf bietet auf 168 m² und 5 Zimmern Platz zum Ankommen. Zwei getrennte Wohneinheiten machen es ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Genießen Sie den sonnigen Süd-West-Garten und die große Terrasse. Highlights: moderne DAN-Küche mit Miele Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Wärmeschutzfassade.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf<br />
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- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung<br />
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- sehr gepflegter Allgemeinzustand<br />
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GVCWFL
https://immo.sn.at/immobilien/in-top-ruhelage-mit-2-wohneiheiten-und-sonnigem-sued-west-garten-GVCWFL
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:02:41.58474Z
2026-04-26T03:02:40Z
2026-05-05T03:01:39Z
5761
Maria Alm am Steinernen Meer
Zell am See
349000
true
EUR
3 %
81
12
4
12
FRISCH RENOVIERT! SONNIG UND ZENTRAL MIT PANORAMABLICK
Diese frisch renovierte Etagenwohnung in 5761 Maria Alm am Steinernen Meer vereint zentrale Lage mit sonnigem Wohngefühl. Der beeindruckende Panoramablick begleitet Sie durch den Alltag, zwei Balkone schenken morgens wie abends entspannte Freiluftmomente. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die alpines Flair lieben, kurze Wege schätzen und ein Zuhause suchen, das Ruhe, Licht und Lebensqualität verbindet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnig
- Panoramablick
- 2 Balkone
- zentral
- frischh renoviert
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese frisch renovierte Etagenwohnung in 5761 Maria Alm am Steinernen Meer vereint zentrale Lage mit sonnigem Wohngefühl. Der beeindruckende Panoramablick begleitet Sie durch den Alltag, zwei Balkone schenken morgens wie abends entspannte Freiluftmomente. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die alpines Flair lieben, kurze Wege schätzen und ein Zuhause suchen, das Ruhe, Licht und Lebensqualität verbindet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnig <br />
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GVCWFK
https://immo.sn.at/immobilien/frisch-renoviert-sonnig-und-zentral-mit-panoramablick-GVCWFK
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:02:29.526948Z
2026-04-26T03:02:28Z
2026-05-05T03:01:32Z
2700
Wr.Neustadt
Wiener Neustadt (Stadt)
449000
true
EUR
3 %
390
8
232
GUTE LAGE - MIT FREIEM GESCHÄFTSLOKAL UND MIETEINNAHMEN
In guter Lage kommt dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade zum Verkauf. Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel
- Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung
- EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet
- OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet
- bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen:
- eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio
- mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss
- Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachte
In guter Lage kommt dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade zum Verkauf. Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel<br />
- Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung<br />
- EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet<br />
- OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet<br />
- bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen:<br />
- eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio<br />
- mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss<br />
- Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachterrasse<br />
- zusätzlich 2 Umkleideräume und WCs<br />
- geeignet für Wellness, Beauty-Salon, Sport, Arztpraxis, Architekturstudio und Vieles mehr<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTPLDV
https://immo.sn.at/immobilien/gute-lage-mit-freiem-geschaeftslokal-und-mieteinnahmen-GTPLDV
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:02:23.688257Z
2026-04-12T03:02:22Z
2026-05-05T03:01:27Z
8435
Wagna
Leibnitz
100000
true
EUR
3 %
54
2
190
D
RUHIGER WOHNHIT IN IDYLLISCHER LAGE
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und idyllische Lage in unmittelbarer Waldnähe und bietet ein angenehmes Wohngefühl für alle, die Erholung und Natur schätzen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag sowie über ein separates WC. Ein PKW-Abstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität suchen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Badewanne
- extra WC
- ruhige Lage
- Waldnähe
- PKW Abstellplatz
- Die Wohnung ist unmöbliert.
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und idyllische Lage in unmittelbarer Waldnähe und bietet ein angenehmes Wohngefühl für alle, die Erholung und Natur schätzen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag sowie über ein separates WC. Ein PKW-Abstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität suchen.
<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- große Badewanne<br />
- extra WC<br />
- ruhige Lage<br />
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GVCWFJ
https://immo.sn.at/immobilien/ruhiger-wohnhit-in-idyllischer-lage-GVCWFJ
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:02:15.512998Z
2026-04-26T03:02:14Z
2026-05-05T03:01:25Z
8042
Graz
Graz (Stadt)
2600
2600
true
EUR
keine
140
4
40
2018
WOHNKOMFORT - 4 ZIMMER, TERRASSE, PARKPLÄTZE UND SCHÖCKL-BLICK INKLUSIVE
Zur Vermietung steht eine großzügige 140 m² Erdgeschosswohnung mit einer 40 m² Terrasse und herrlichem Blick auf den Schöckl, perfekt für sonnige Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Waltendorfer Hauptstraße in Graz, mit sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 140 m² Wohnfläche
- 40 m² Terrasse
- zwei Autoabstellplätze direkt zur Wohnung gehörend
- helle, freundliche Räume mit großem Fensterfronten
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizung: 2.600 ?
- Fußbodenheizung
- Schöckl-Blick
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lass
Zur Vermietung steht eine großzügige 140 m² Erdgeschosswohnung mit einer 40 m² Terrasse und herrlichem Blick auf den Schöckl, perfekt für sonnige Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Waltendorfer Hauptstraße in Graz, mit sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 140 m² Wohnfläche<br />
- 40 m² Terrasse<br />
- zwei Autoabstellplätze direkt zur Wohnung gehörend<br />
- helle, freundliche Räume mit großem Fensterfronten<br />
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizung: 2.600 ?<br />
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27059/med_image_27059_1485_2026219201346457.jpg
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GTPLDT
https://immo.sn.at/immobilien/wohnkomfort-4-zimmer-terrasse-parkplaetze-und-schoeckl-blick-inklusive-GTPLDT
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:02:11.065456Z
2026-04-12T03:02:10Z
2026-05-05T03:01:03Z
8020
Graz
Graz (Stadt)
179000
true
EUR
3 %
73
3
HELLE 3-ZIMMER NAHE BAHNHOF; MIT HALB OFFENER KÜCHE & FRANZÖSISCHEM BALKON
Willkommen in einer Wohnung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Die großzügigen 73 m² verteilen sich auf zwei helle Zimmer sowie eine separate Küche, in denen man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Die halb offene Küche, die durch eine kleine Öffnung mit dem Wohnzimmer verbunden ist, schafft eine einladende Atmosphäre ? perfekt, um beim Kochen Gespräche weiterzuführen oder ein Auge auf das Geschehen im Wohnbereich zu haben.
Die zwei französischen Balkone bringen zusätzlich Licht in die Räume und sorgen für ein luftiges, freundliches Wohngefühl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wenige Gehminuten zum Bahnhof
- ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- 3 Zimmer, ca. 73 m²
- fußläufig zum Bahnhof
- heller, praktischer Grundriss
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at -
Willkommen in einer Wohnung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Die großzügigen 73 m² verteilen sich auf zwei helle Zimmer sowie eine separate Küche, in denen man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Die halb offene Küche, die durch eine kleine Öffnung mit dem Wohnzimmer verbunden ist, schafft eine einladende Atmosphäre ? perfekt, um beim Kochen Gespräche weiterzuführen oder ein Auge auf das Geschehen im Wohnbereich zu haben.
Die zwei französischen Balkone bringen zusätzlich Licht in die Räume und sorgen für ein luftiges, freundliches Wohngefühl.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- wenige Gehminuten zum Bahnhof<br />
- ideal für Singles, Paare oder kleine Familien<br />
- 3 Zimmer, ca. 73 m²<br />
- fußläufig zum Bahnhof<br />
- heller, praktischer Grundriss<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVCWFH
https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-nahe-bahnhof-mit-halb-offener-kueche-franzoesischem-balkon-GVCWFH
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:01:58.455959Z
2026-04-26T03:01:57Z
2026-05-05T03:00:45Z
2191
Gaweinstal
Mistelbach
299000
true
EUR
3 %
CHARMANT MIT INNENHOF & BALKON ? SOFORT BEZIEHBAR!
Dieses gepflegte Wohnhaus auf drei Ebenen überzeugt mit einer modernen Wohnküche, einem ruhigen Innenhof im Erdgeschoss sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss. Die helle Raumgestaltung und der gute Gesamtzustand schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort beziehbar und ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen.
Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in der Umgebung.
Exakte Flächen- und Detailangaben werden derzeit noch erhoben und nachgereicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wohnen auf drei Ebenen
- moderner, offener Wohn-/Essbereich
- ruhiger Innenhof im Erdgeschoss
- Balkon im 1. Obergeschoss
- gepflegte, zeitlose Ausstattung
- praktische Raumaufteilung
- helle Wohnräume
- Kunststofffenster
- Gasheizung
- sofort beziehbar
- und, und,
Dieses gepflegte Wohnhaus auf drei Ebenen überzeugt mit einer modernen Wohnküche, einem ruhigen Innenhof im Erdgeschoss sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss. Die helle Raumgestaltung und der gute Gesamtzustand schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort beziehbar und ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen.
Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in der Umgebung.
Exakte Flächen- und Detailangaben werden derzeit noch erhoben und nachgereicht.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- wohnen auf drei Ebenen<br />
- moderner, offener Wohn-/Essbereich<br />
- ruhiger Innenhof im Erdgeschoss<br />
- Balkon im 1. Obergeschoss<br />
- gepflegte, zeitlose Ausstattung<br />
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- helle Wohnräume<br />
- Kunststofffenster<br />
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GTPLDS
https://immo.sn.at/immobilien/charmant-mit-innenhof-balkon-sofort-beziehbar-GTPLDS
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:01:40.731407Z
2026-04-12T03:01:39Z
2026-05-05T03:00:46Z
7111
Parndorf
Neusiedl am See
749000
true
EUR
3 %
856
BAUBEWILLIGTES PROJEKT!
Dieses baubewilligte Projekt in Parndorf umfasst zwei moderne Einfamilienhäuser und bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die komfortables, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Beide Häuser punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und zeitgemäßer Architektur. Perfekt für Familien, Paare oder Anleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage
- Grünlage
- aufstrebendes Gebiet in Parndorf
- moderne, offene Grundrisse
- hochwertige Bauweise
- Privatsphäre und Komfort
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTPLDR
https://immo.sn.at/immobilien/baubewilligtes-projekt-GTPLDR
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:01:30.893898Z
2026-04-12T03:01:30Z
2026-05-05T03:00:50Z
7022
Schattendorf
Mattersburg
598000
true
EUR
3 %
442
15
1932
ZINSHAUS MIT 5 SANIERTEN WOHNEINHEITEN - VOLL VERMIETET
Dieses Zinshaus in Schattendorf bietet mit seinen 5 getrennten Wohneinheiten und einer aktuellen Mieteinnahme von ca. EUR 2.900,- netto ein attraktives Investment. Die sanierte Wohnhausanlage in Ruhelage ist voll vermietet und verfügt über befristete Mietverträge. Mit einer Grundstücksfläche von 1932 m² bietet dieses Objekt zudem Potential auf höhere Mieteinnahmen. Ideal für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sanierte Wohnhausanlage
- 5 getrennte Wohneinheiten
- aktuelle Mieteinnahme ca. EUR 2.900,- netto
- voll vermietet
- befristete Mietverträge
- Ruhelage
- 442 vermietete Fläche
- Potential auf höhere Mieteinnahmen
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Dieses Zinshaus in Schattendorf bietet mit seinen 5 getrennten Wohneinheiten und einer aktuellen Mieteinnahme von ca. EUR 2.900,- netto ein attraktives Investment. Die sanierte Wohnhausanlage in Ruhelage ist voll vermietet und verfügt über befristete Mietverträge. Mit einer Grundstücksfläche von 1932 m² bietet dieses Objekt zudem Potential auf höhere Mieteinnahmen. Ideal für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sanierte Wohnhausanlage<br />
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GVCWFG
https://immo.sn.at/immobilien/zinshaus-mit-5-sanierten-wohneinheiten-voll-vermietet-GVCWFG
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:01:16.078309Z
2026-04-26T03:01:15Z
2026-05-05T03:00:50Z
3400
Klosterneuburg
Wien-Umgebung
69500
true
EUR
3 %
1094
TRAUMHAFTES GRÜNLAND
Verkauft wird ein traumhaft gelegenes Grünlandgrundstück mit 1.094 m² in unmittelbarer Nähe zur asphaltierten Straße ? nur ca. 10 Meter entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Hanglage mit herrlichem Weitblick über die Stadt und ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Das Grundstück ist in unmittelbarer Nähe zum Bauland.
Ob zur Erholung, zum Selbstanbau, als Rückzugsort im Grünen oder als Investition mit Zukunft ? hier finden Sie eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Weitblick
- unmittelbare Nähe zur Siedlungsgegend
- wenige Minuten vom Zentrum
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Verkauft wird ein traumhaft gelegenes Grünlandgrundstück mit 1.094 m² in unmittelbarer Nähe zur asphaltierten Straße ? nur ca. 10 Meter entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Hanglage mit herrlichem Weitblick über die Stadt und ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
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GTPLDQ
https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-gruenland-GTPLDQ
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:01:07.691117Z
2026-04-12T03:01:07Z
2026-05-05T03:00:33Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
3 %
10100
SUPER LAGE MIT POTENTIAL FÜR DIE ZUKUNFT!!
Diese Land-/Forstwirtschaft in Salzburg bietet mit einer Grundstücksfläche von 10.100 m² und einer aktuellen Widmung als Grünland ideale Bedingungen für Landwirte oder Investoren. Der wertstabile Grund und Boden in beliebter Lage von Salzburg umfasst 10.000 m² Wiese und 1.000 m² Wald. Die Möglichkeit einer Umwidmung in der Zukunft macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aktuelle Widmung: Grünland
- ideal für Landwirte oder Investoren für die Zukunft
- Grund und Boden sehr wertstabil
- in beliebter Gegend von Salzburg
- rund 10.000qm Wiese und 1.000qm Wald
- Möglichkeit der Umwidmung in der Zukunft
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese Land-/Forstwirtschaft in Salzburg bietet mit einer Grundstücksfläche von 10.100 m² und einer aktuellen Widmung als Grünland ideale Bedingungen für Landwirte oder Investoren. Der wertstabile Grund und Boden in beliebter Lage von Salzburg umfasst 10.000 m² Wiese und 1.000 m² Wald. Die Möglichkeit einer Umwidmung in der Zukunft macht diese Immobilie besonders attraktiv.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- aktuelle Widmung: Grünland<br />
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GTPLDH
https://immo.sn.at/immobilien/super-lage-mit-potential-fuer-die-zukunft-GTPLDH
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:01:01.613556Z
2026-04-12T03:01:00Z
2026-05-05T03:00:35Z
2401
Fischamend-Markt
Wien-Umgebung
590000
true
EUR
3 %
145
5
650
ZEITLOSE ELEGANZ MIT TRAUMHAFTEM GARTEN!
In Fischamend-Markt erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 650 m². Die edle Fassade in Schönbrunnergelb und der weiße Marmorboden verleihen dem Haus eine luxuriöse Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer, Echtholzparkett, eine moderne Küche und ein beheizter Whirlpool im neu gestalteten Garten sorgen für Entspannung. Perfekt für anspruchsvolle Genießer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen
- Schönbrunnergelb als edle Tradition der Fassade
- edler weißer Marmor im gesamten Haus
- Kamin im Wohnzimmer
- Echtholzparkettboden
- moderne Küche
- Nebengebäude vor kurzer Zeit restauriert
- Garten neu gestaltet und verlegt letztes Jahr
- Beheizter Whirlpool im Garten zum Entspannen
- voll Unterkellert
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden
In Fischamend-Markt erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 650 m². Die edle Fassade in Schönbrunnergelb und der weiße Marmorboden verleihen dem Haus eine luxuriöse Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer, Echtholzparkett, eine moderne Küche und ein beheizter Whirlpool im neu gestalteten Garten sorgen für Entspannung. Perfekt für anspruchsvolle Genießer!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen<br />
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- moderne Küche<br />
- Nebengebäude vor kurzer Zeit restauriert<br />
- Garten neu gestaltet und verlegt letztes Jahr<br />
- Beheizter Whirlpool im Garten zum Entspannen<br />
- voll Unterkellert<br />
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GTPLDG
https://immo.sn.at/immobilien/zeitlose-eleganz-mit-traumhaftem-garten-GTPLDG
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:00:50.45915Z
2026-04-12T03:00:49Z
2026-05-05T03:00:39Z
3430
Tulln an der Donau
Tulln
true
EUR
3 %
544
GRÜNES JUWEL FÜR DIVERSE BAUVORHABEN
Traumhaftes Grundstück in Tulln an der Donau mit 544 m², ideal für individuelle Bauvorhaben. Der Baumbestand verleiht dem privaten Grundstück eine besondere Atmosphäre. Die Lage in Tulln ist einfach perfekt und Wasser sowie Strom sind bereits vorhanden. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Folgende Bauweise ist möglich:
BKL II = 3 Geschosse, 8m Gebäudehöhe, geschlossene Bauweise.
40% bebaubar Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolles Grundstück mit Baumbestand
- diverse Bauvorhaben umsetzbar
- privates Grundstück
- ideale Lage in Tulln
- Wasser und Strom bereits verlegt
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Traumhaftes Grundstück in Tulln an der Donau mit 544 m², ideal für individuelle Bauvorhaben. Der Baumbestand verleiht dem privaten Grundstück eine besondere Atmosphäre. Die Lage in Tulln ist einfach perfekt und Wasser sowie Strom sind bereits vorhanden. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Folgende Bauweise ist möglich:
BKL II = 3 Geschosse, 8m Gebäudehöhe, geschlossene Bauweise.
40% bebaubar<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolles Grundstück mit Baumbestand<br />
- diverse Bauvorhaben umsetzbar<br />
- privates Grundstück<br />
- ideale Lage in Tulln<br />
- Wasser und Strom bereits verlegt<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GVCWFF
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2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:00:49.529597Z
2026-04-26T03:00:48Z
2026-05-05T03:00:35Z
2442
Unterwaltersdorf
Baden
150000
true
EUR
3 %
234
INTERESSANTES BAUPROJEKT IM ORTSZENTRUM
Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Teilfläche eines Grundstücks in der Größe von ca. 237 m2
- geschlossene Bauweise
- Bebauungsdichte bis 100 %
- bis 8 m Höhe möglich
- in ruhiger Straße mitten im Zentrum
- alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar
- Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt
- zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf
- bei Kauf von allen drei Grundstückens stehen fast 950 m2 bereit für ein größeres Bauprojekt
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterho
Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Teilfläche eines Grundstücks in der Größe von ca. 237 m2<br />
- geschlossene Bauweise<br />
- Bebauungsdichte bis 100 %<br />
- bis 8 m Höhe möglich<br />
- in ruhiger Straße mitten im Zentrum<br />
- alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar<br />
- Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt<br />
- zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf<br />
- bei Kauf von allen drei Grundstückens stehen fast 950 m2 bereit für ein größeres Bauprojekt<br />
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GTPLDB
https://immo.sn.at/immobilien/interessantes-bauprojekt-im-ortszentrum-GTPLDB
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:00:35.655771Z
2026-04-12T03:00:34Z
2026-05-05T03:00:26Z
1160
Wien
true
EUR
2 MM
90
SZENELOKAL - MODERN GLAMOUR - CAFÉ-RESTAURANT
Dieses frisch sanierte und voll ausgestattete Gastronomielokal ist ein wahres Juwel des modernen Glamours. Mit einem großen Gastraum, hohen Stuckdecken und einem stilvollen Beleuchtungskonzept bietet es den perfekten Rahmen für unvergessliche kulinarische Erlebnisse. Die beiden Extrazimmer mit einem offenen Kamin und einer verspiegelten Wand machen sie auch ideal für Seminare und Vorträge. Übernehmen Sie den Mietvertrag und tauchen Sie ein in die Welt der Gastronomie! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch saniert und voll ausgestattet - MODERN GLAMOUR
- großer Gastraum mit breiter Fensterfront und zentraler goldfarbener Theke
- 4 Meter hohe Stuckdecken mit modernem Beleuchtungskonzept
- ein Extrazimmer mit stilisiertem offenen Kamin und langem Tisch für größere Gesellschaften
- ein weiteres Extrazimmer mit mehreren Tischgruppen und verspiegelter Wand
- Öffnungszeiten von 6 Uhr bis 2 Uhr möglich
- durch die Extrazimmer auch geeignet für Seminare/
Dieses frisch sanierte und voll ausgestattete Gastronomielokal ist ein wahres Juwel des modernen Glamours. Mit einem großen Gastraum, hohen Stuckdecken und einem stilvollen Beleuchtungskonzept bietet es den perfekten Rahmen für unvergessliche kulinarische Erlebnisse. Die beiden Extrazimmer mit einem offenen Kamin und einer verspiegelten Wand machen sie auch ideal für Seminare und Vorträge. Übernehmen Sie den Mietvertrag und tauchen Sie ein in die Welt der Gastronomie!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- frisch saniert und voll ausgestattet - MODERN GLAMOUR<br />
- großer Gastraum mit breiter Fensterfront und zentraler goldfarbener Theke<br />
- 4 Meter hohe Stuckdecken mit modernem Beleuchtungskonzept<br />
- ein Extrazimmer mit stilisiertem offenen Kamin und langem Tisch für größere Gesellschaften<br />
- ein weiteres Extrazimmer mit mehreren Tischgruppen und verspiegelter Wand<br />
- Öffnungszeiten von 6 Uhr bis 2 Uhr möglich<br />
- durch die Extrazimmer auch geeignet für Seminare/Vorträge etc.<br />
- bisher geführt als Café-Restaurant mit warmer Küche<br />
- ausgestattetes Lokal und Küche, Kaffeemaschine, Geräte, 2 Kellerräume<br />
- Übernahme des Mietvertrags möglich, Ablöse 120.000 ?<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GVCWFB
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2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T03:00:30.336056Z
2026-04-26T03:00:29Z
2026-05-05T03:00:25Z
8424
Gabersdorf
Leibnitz
true
EUR
3 %
1499
TOLLE LAGE - WEITERE FLÄCHEN MÖGLICH
In Ruhelage in 8424 Gabersdorf warten drei nicht erschlossene Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²) auf Menschen mit Platzbedarf und Ideen. Ob naturnahes Wohnen, Hobbylandwirtschaft oder ein Rückzugsort im Grünen ? hier ist vieles möglich. Optional kann eine angrenzende Wiesenfläche von knapp 9.000 m² dazugepachtet werden, besonders attraktiv für Pferdehalter. Trotz idyllischer Lage profitieren Sie von guter Autobahnanbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - insgesamt 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²)
- zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich
- besonders interessant für Pferdehalter
- viel Platz
- viele Möglichkeiten
- gute Anbindung an die Autobahn
- Ruhelage
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In Ruhelage in 8424 Gabersdorf warten drei nicht erschlossene Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²) auf Menschen mit Platzbedarf und Ideen. Ob naturnahes Wohnen, Hobbylandwirtschaft oder ein Rückzugsort im Grünen ? hier ist vieles möglich. Optional kann eine angrenzende Wiesenfläche von knapp 9.000 m² dazugepachtet werden, besonders attraktiv für Pferdehalter. Trotz idyllischer Lage profitieren Sie von guter Autobahnanbindung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- insgesamt 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²)<br />
- zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich<br />
- besonders interessant für Pferdehalter<br />
- viel Platz<br />
- viele Möglichkeiten<br />
- gute Anbindung an die Autobahn<br />
- Ruhelage<br />
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GTND3S
https://immo.sn.at/immobilien/tolle-lage-weitere-flaechen-moeglich-GTND3S
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:03:23.179444Z
2026-04-11T03:03:22Z
2026-05-05T03:01:20Z
8020
Graz
Graz (Stadt)
210000
true
EUR
3 %
83
83
4.5
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN DIREKT AM PARK
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in 8020 Graz mit 83 m² ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Direkt vor der Haustür lädt ein Park zum Spielen und Entspannen ein ? in einer familienfreundlichen Umgebung. Die zentrale Lage bietet kurze Wege in die Stadt, eine sehr gute Öffi-Anbindung und genügend freie Parkplätze für stressfreies Ankommen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Park direkt vor der Haustür
- Familienfreundliche Umgebung
- Genügend freie Parkplätze
- Zentrale Lage in der Stadt
- Viele Zimmer in der Wohnung
- Gute Öffentliche Anbindung
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Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in 8020 Graz mit 83 m² ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Direkt vor der Haustür lädt ein Park zum Spielen und Entspannen ein ? in einer familienfreundlichen Umgebung. Die zentrale Lage bietet kurze Wege in die Stadt, eine sehr gute Öffi-Anbindung und genügend freie Parkplätze für stressfreies Ankommen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Park direkt vor der Haustür<br />
- Familienfreundliche Umgebung<br />
- Genügend freie Parkplätze<br />
- Zentrale Lage in der Stadt<br />
- Viele Zimmer in der Wohnung<br />
- Gute Öffentliche Anbindung<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTND3R
https://immo.sn.at/immobilien/familienfreundliches-wohnen-direkt-am-park-GTND3R
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:03:19.172829Z
2026-04-11T03:03:18Z
2026-05-05T03:01:20Z
6971
Hard
Bregenz
119000
true
EUR
3 %
28
3
190
SCHÖNES FERIENHAUS DIREKT AM BODENSEE
Diese charmante Ferienwohnung in Hard liegt nur 20 m vom Bodensee entfernt und ist perfekt als liebevolles Wochenendhaus. Auf 28 m² verteilen sich 3 Zimmer ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gemeinsame Zeit am Wasser schätzen. Das 190 m² große Grundstück mit großem Garten lädt zum Spielen, Grillen und Entspannen ein. Hier findet die ganze Familie Platz für unvergessliche Urlaubsmomente.
Ab 2028:
keine Vermietung möglich
kein Trocken - Bootsabstellplatz auf dem Grundstück
Jährliche Pachtgebühr ca 3400 ?
Vertragsdauer 25 Jahre
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Bodensee
- perfekt für ein schönes Wochenendhaus
- großer Garten
- 20 m zum Wasser
- Platz für die ganze Familie
- in Hard, Pachtgrund Gemeinde Fussach
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immob
Diese charmante Ferienwohnung in Hard liegt nur 20 m vom Bodensee entfernt und ist perfekt als liebevolles Wochenendhaus. Auf 28 m² verteilen sich 3 Zimmer ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gemeinsame Zeit am Wasser schätzen. Das 190 m² große Grundstück mit großem Garten lädt zum Spielen, Grillen und Entspannen ein. Hier findet die ganze Familie Platz für unvergessliche Urlaubsmomente.
Ab 2028:
keine Vermietung möglich
kein Trocken - Bootsabstellplatz auf dem Grundstück
Jährliche Pachtgebühr ca 3400 ?
Vertragsdauer 25 Jahre
<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkt am Bodensee<br />
- perfekt für ein schönes Wochenendhaus <br />
- großer Garten<br />
- 20 m zum Wasser<br />
- Platz für die ganze Familie<br />
- in Hard, Pachtgrund Gemeinde Fussach<br />
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GTND3Q
https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-ferienhaus-direkt-am-bodensee-GTND3Q
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:03:17.146145Z
2026-04-11T03:03:16Z
2026-05-05T03:01:21Z
8424
Gabersdorf
Leibnitz
true
EUR
3 %
1036
RUHIGE LAGE - ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN MÖGLICH
In Ruhelage in 8424 Gabersdorf warten drei nicht erschlossene Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²) mit insgesamt 3.252 m² auf Menschen mit Visionen. Viel Platz für Wohnen mit Freiraum, Gartenideen oder ein kleines Refugium im Grünen. Optional ist eine angrenzende Wiesenfläche von knapp 9.000 m² verfügbar ? besonders attraktiv für Pferdehalter. Trotz ländlicher Idylle sorgt die gute Autobahnanbindung für kurze Wege. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - insgesamt 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²)
- zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich
- besonders interessant für Pferdehalter
- viel Platz
- viele Möglichkeiten
- gute Anbindung an die Autobahn
- Ruhelage
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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In Ruhelage in 8424 Gabersdorf warten drei nicht erschlossene Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²) mit insgesamt 3.252 m² auf Menschen mit Visionen. Viel Platz für Wohnen mit Freiraum, Gartenideen oder ein kleines Refugium im Grünen. Optional ist eine angrenzende Wiesenfläche von knapp 9.000 m² verfügbar ? besonders attraktiv für Pferdehalter. Trotz ländlicher Idylle sorgt die gute Autobahnanbindung für kurze Wege.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- insgesamt 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²)<br />
- zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich<br />
- besonders interessant für Pferdehalter<br />
- viel Platz<br />
- viele Möglichkeiten<br />
- gute Anbindung an die Autobahn<br />
- Ruhelage<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTND3P
https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-lage-zusaetzliche-flaechen-moeglich-GTND3P
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:03:15.55356Z
2026-04-11T03:03:14Z
2026-05-05T03:01:21Z
8424
Gabersdorf
Leibnitz
true
EUR
3 %
717
VIEL POTENZIAL - WEITERE ZUSATZFLÄCHEN MÖGLICH
In ruhiger Lage in 8424 Gabersdorf warten drei unerschlossene Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²) auf Ihre Ideen ? mit viel Platz und vielen Möglichkeiten. Optional kann eine angrenzende Wiesenfläche von knapp 9.000 m² dazugepachtet werden ? ideal für Pferdehalter und Tierliebhaber. Die gute Anbindung an die Autobahn verbindet ländliche Idylle mit flexiblem Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - insgesamt 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²)
- zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich
- besonders interessant für Pferdehalter
- viel Platz
- viele Möglichkeiten
- gute Anbindung an die Autobahn
- Ruhelage
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In ruhiger Lage in 8424 Gabersdorf warten drei unerschlossene Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²) auf Ihre Ideen ? mit viel Platz und vielen Möglichkeiten. Optional kann eine angrenzende Wiesenfläche von knapp 9.000 m² dazugepachtet werden ? ideal für Pferdehalter und Tierliebhaber. Die gute Anbindung an die Autobahn verbindet ländliche Idylle mit flexiblem Alltag.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- insgesamt 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²)<br />
- zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich<br />
- besonders interessant für Pferdehalter<br />
- viel Platz<br />
- viele Möglichkeiten<br />
- gute Anbindung an die Autobahn<br />
- Ruhelage<br />
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GTND3N
https://immo.sn.at/immobilien/viel-potenzial-weitere-zusatzflaechen-moeglich-GTND3N
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:03:07.479701Z
2026-04-11T03:03:06Z
2026-05-05T03:01:23Z
1070
Wien
EUR
2 MM
90
3
LAGEHIT - NÄHE MARIAHILFERSTRASSE
Diese neuwertige 3-Zimmer-Bürofläche in 1070 Wien nahe der Mariahilfer Straße ist ideal für Start-ups, Agenturen oder Kanzleien, die sofort loslegen wollen. Voll ausgestattet mit hochwertigen Swoboda-Möbeln, Besprechungsbereich und Küchenzeile mit Geschirrspüler. Optional Tiefgaragenplatz mit Wallbox sorgt für Komfort, optionaler Archivraum (beheizt, mit Strom, bis 3,60?m) für Extra-Platz. U3 in ca. 5 Min., U2 in ca. 7 Min. Sicherheitstür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Zentrallage nähe Mariahilfer Straße
- Tiefgaragenplatz mit Wollbox Optional zu mieten
- optional Archivraum mit Strom und Heizung bis 3,60m hoch
- vollständig ausgestattet mit, Schreibtischen, einem Besprechungstisch, Stühlen
- hochwertige und neuwertige Büromöbel ( Marke Swoboda )
- gute Öffentliche Verkehrsanbindung ca. 5 min U3 und 7 min U2
- Küchenzeile mit Geschirrspüler
- Büro im sehr gutem Zustand
- Sicherheitstür
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie un
Diese neuwertige 3-Zimmer-Bürofläche in 1070 Wien nahe der Mariahilfer Straße ist ideal für Start-ups, Agenturen oder Kanzleien, die sofort loslegen wollen. Voll ausgestattet mit hochwertigen Swoboda-Möbeln, Besprechungsbereich und Küchenzeile mit Geschirrspüler. Optional Tiefgaragenplatz mit Wallbox sorgt für Komfort, optionaler Archivraum (beheizt, mit Strom, bis 3,60?m) für Extra-Platz. U3 in ca. 5 Min., U2 in ca. 7 Min. Sicherheitstür.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Zentrallage nähe Mariahilfer Straße<br />
- Tiefgaragenplatz mit Wollbox Optional zu mieten<br />
- optional Archivraum mit Strom und Heizung bis 3,60m hoch<br />
- vollständig ausgestattet mit, Schreibtischen, einem Besprechungstisch, Stühlen<br />
- hochwertige und neuwertige Büromöbel ( Marke Swoboda )<br />
- gute Öffentliche Verkehrsanbindung ca. 5 min U3 und 7 min U2 <br />
- Küchenzeile mit Geschirrspüler<br />
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* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GVBN5Y
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2026-04-25
2026-05-05
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2026-04-25T03:03:05Z
2026-05-05T03:01:44Z
8020
Graz
Graz (Stadt)
269000
true
EUR
3 %
79
4
LICHT, RUHE & LEBENSQUALITÄT MIT LOGGIA & GARAGENPLATZ
Diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage zu einem perfekten Zuhause.
Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten , ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Homeoffice oder als Kombination aus beidem. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und lädt dazu ein, ungestört kulinarische Momente zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist die herrliche Loggia: Sie ist ideal ausgerichtet und verwöhnt Sie mit viel angenehmer Vormittagssonne, der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück oder eine kleine Auszeit im Freien.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für stressfreies Parken, während das großzügige Kellerabteil wertvollen Stauraum bie
Diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage zu einem perfekten Zuhause.
Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten , ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Homeoffice oder als Kombination aus beidem. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und lädt dazu ein, ungestört kulinarische Momente zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist die herrliche Loggia: Sie ist ideal ausgerichtet und verwöhnt Sie mit viel angenehmer Vormittagssonne, der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück oder eine kleine Auszeit im Freien.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für stressfreies Parken, während das großzügige Kellerabteil wertvollen Stauraum bietet. Zudem steht im Haus ein eigener Tischtennisraum im Keller zur Verfügung, ideal für sportliche Aktivitäten und gemeinsame Freizeit.
Zusätzlichen Mehrwert bietet die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Wohnung: Es besteht Potenzial, das Badezimmer zu vergrößern oder alternativ Platz für ein praktisches Ankleide bzw. Schrankzimmer zu schaffen ideal, um die Wohnung noch besser an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die hervorragende Lage: Eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeitangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht das Leben hier besonders angenehm.
Eine Wohnung, die durch Lage, Komfort und Lebensqualität überzeugt ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Tiefgaragenplatz<br />
- Optimale Raumaufteilung<br />
- Sonnige Loggia<br />
- Großes Kellerabteil<br />
- Top Lage<br />
- Flexible Raumgestaltung<br />
- Badezimmer vergrößerbar<br />
- Optional möbliert übernehmbar<br />
- Tischtennisraum<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVBN5W
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2026-04-25
2026-05-05
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2026-04-25T03:03:01Z
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6382
Kirchdorf in Tirol
Kitzbühel
339000
true
EUR
3 %
54
2
10
2020
PREISHIT! MODERN UND HOCHWERTIG IN NEUWERTIGER WOHNANLAGE MIT TIEFGARAGE + BALKON
Diese charmante Etagenwohnung in Kirchdorf in Tirol bietet ein Zuhause für alle, die Komfort und Bergnähe lieben, ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles. Genießen Sie sonnige Stunden am großen Balkon und ein modernes Wohngefühl mit Raffstores und dimmbaren Einbauspots. Lift, Kellerabteil und Fahrradraum sorgen für Alltagserleichterung. Ein Tiefgaragenparkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann käuflich erwoben werden. Entspannt ankommen und sicher parken. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ein weiterer Tiefgaragenparkplatz kann käuflich erworben werden
- Raffstore
- Dimmbare Einbauspots
- großer Balkon
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese charmante Etagenwohnung in Kirchdorf in Tirol bietet ein Zuhause für alle, die Komfort und Bergnähe lieben, ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles. Genießen Sie sonnige Stunden am großen Balkon und ein modernes Wohngefühl mit Raffstores und dimmbaren Einbauspots. Lift, Kellerabteil und Fahrradraum sorgen für Alltagserleichterung. Ein Tiefgaragenparkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann käuflich erwoben werden. Entspannt ankommen und sicher parken.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ein weiterer Tiefgaragenparkplatz kann käuflich erworben werden <br />
- Raffstore <br />
- Dimmbare Einbauspots <br />
- großer Balkon<br />
- Lift <br />
- Kellerabteil<br />
- Fahrradraum<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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https://immo.sn.at/immobilien/preishit-modern-und-hochwertig-in-neuwertiger-wohnanlage-mit-tiefgarage-balkon-GTND3L
2026-04-25
2026-05-05
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2026-04-11T03:02:59Z
2026-05-05T03:01:25Z
4501
Neuhofen an der Krems
Linz-Land
600
900
true
2500
EUR
keine
82
3
1975
WOHNEN IN ZENTRALER LAGE MIT BALKON
Diese helle 3?Zimmer?Etagenwohnung in 4501 Neuhofen an der Krems verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe. Auf 82 m² überzeugt die praktische Raumaufteilung ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Homeoffice einrichten möchten. Große Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Befristet bis 1,5 Jahre ? perfekt für Übergangsphasen, Projekte oder temporäres Wohnen. Keine Haustiere. Kurzfristig beziehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale, aber ruhige Lage ? perfekte Balance zwischen Stadtanbindung und Wohnqualität.
- Helle Räume ? große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
- Befristet bis 1,5 Jahre ? optimal für temporäre Wohnlösungen oder Projekte.
- Praktische Raumaufteilung ? ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.
- 82 m² Wohnfläche ? großzügig bemessen für Komfort und Bewegungsfreiheit.
- Balkon inklusive ? ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Ke
Diese helle 3?Zimmer?Etagenwohnung in 4501 Neuhofen an der Krems verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe. Auf 82 m² überzeugt die praktische Raumaufteilung ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Homeoffice einrichten möchten. Große Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Befristet bis 1,5 Jahre ? perfekt für Übergangsphasen, Projekte oder temporäres Wohnen. Keine Haustiere. Kurzfristig beziehbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zentrale, aber ruhige Lage ? perfekte Balance zwischen Stadtanbindung und Wohnqualität.<br />
- Helle Räume ? große Fenster sorgen für viel Tageslicht.<br />
- Befristet bis 1,5 Jahre ? optimal für temporäre Wohnlösungen oder Projekte.<br />
- Praktische Raumaufteilung ? ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.<br />
- 82 m² Wohnfläche ? großzügig bemessen für Komfort und Bewegungsfreiheit.<br />
- Balkon inklusive ? ideal für entspannte Stunden im Freien.<br />
- Kein Haustierverkehr ? sauberes und ruhiges Wohnumfeld.<br />
- Gute Anbindung an Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.<br />
- Mietwohnung in gepflegtem Gebäude ? solide Bausubstanz und gepflegte Umgebung.<br />
- Schnelle Bezugsfähigkeit ? sofort oder kurzfristig verfügbar.<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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2026-04-25
2026-05-05
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9020
Klagenfurt
Klagenfurt Land
206000
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EUR
3 %
85
2.5
SEHR PREISWERT IN GUTER LAGE
Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Klagenfurt ist perfekt für Singles oder Paare, die eine helle und moderne Wohnung in ruhiger und zentraler Lage suchen. Die Wohnung wurde erst vor zwei Jahren komplett saniert und verfügt über einen Stellplatz, ein Kellerabteil, elektrische Rollos und eine optimale Anbindung an den Stadtwerkebus. Alle Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle Wohnung
- erst vor Zwei Jahren komplett saniert
- ruhige Zentrale Lage
- ein Stellplatz für ein Auto
- Kellerabteil
- elektrische Rollos
- Stadtwerkebus vor der Tür
- alle Schulen in unmittelbarer Nähe
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Klagenfurt ist perfekt für Singles oder Paare, die eine helle und moderne Wohnung in ruhiger und zentraler Lage suchen. Die Wohnung wurde erst vor zwei Jahren komplett saniert und verfügt über einen Stellplatz, ein Kellerabteil, elektrische Rollos und eine optimale Anbindung an den Stadtwerkebus. Alle Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr helle Wohnung<br />
- erst vor Zwei Jahren komplett saniert<br />
- ruhige Zentrale Lage<br />
- ein Stellplatz für ein Auto<br />
- Kellerabteil<br />
- elektrische Rollos<br />
- Stadtwerkebus vor der Tür <br />
- alle Schulen in unmittelbarer Nähe<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:02:36.891731Z
2026-04-11T03:02:35Z
2026-05-05T03:01:04Z
8101
Gratkorn
Graz-Umgebung
199900
true
EUR
3 %
823
TRAUMLAGE MIT UNVERGLEICHLICHER AUSSICHT
In begehrter Lage von Gratkorn bietet sich Ihnen die Chance, Ihren Wohntraum mit direktem Blick auf den Schöckl zu verwirklichen.
Die Liegenschaft ist bereits vollständig vorbereitet: Wasser-, Strom- und Kanalanschluss sowie Internet befinden sich an der Grundstücksgrenze, auch die Zufahrt ist gesichert. Damit sind optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens gegeben.
Grundstücksplan, Bebauungsplan und Oberflächenentwässerungsplan liegen vor und sorgen für zusätzliche Planungssicherheit.
Hier verbinden sich Natur, Aussicht und beste Infrastruktur zu einer idealen Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf
- erschlossenes Grundstück
- Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege, Internetkabel an Grundstücksgrenze
- Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie Oberflächenentwässerungsplan liegen vor
- und, und,
In begehrter Lage von Gratkorn bietet sich Ihnen die Chance, Ihren Wohntraum mit direktem Blick auf den Schöckl zu verwirklichen.
Die Liegenschaft ist bereits vollständig vorbereitet: Wasser-, Strom- und Kanalanschluss sowie Internet befinden sich an der Grundstücksgrenze, auch die Zufahrt ist gesichert. Damit sind optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens gegeben.
Grundstücksplan, Bebauungsplan und Oberflächenentwässerungsplan liegen vor und sorgen für zusätzliche Planungssicherheit.
Hier verbinden sich Natur, Aussicht und beste Infrastruktur zu einer idealen Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf<br />
- erschlossenes Grundstück<br />
- Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege, Internetkabel an Grundstücksgrenze<br />
- Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie Oberflächenentwässerungsplan liegen vor<br />
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GTND3J
https://immo.sn.at/immobilien/traumlage-mit-unvergleichlicher-aussicht-GTND3J
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:02:34.061562Z
2026-04-11T03:02:33Z
2026-05-05T03:01:04Z
8101
Gratkorn
Graz-Umgebung
199900
true
EUR
3 %
805
TRAUMLAGE MIT DIREKTEM BLICK AUF DEN SCHÖCKL
Diese Wohnmöglichkeit in Gratkorn bietet eine schöne Aussicht über Gratwein und Judendorf-Straßengel.
Alle wichtigen Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze: Wasser, Strom, Abwasser sowie Internet. Auch eine Zufahrt ist vorhanden.
Der Grundstücksplan, der Bebauungsplan und der Oberflächenentwässerungsplan liegen ebenfalls vor.
Ideal für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf
- erschlossenes Grundstück
- Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege, Internetkabel an Grundstücksgrenze
- Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie Oberflächenentwässerungsplan liegen vor
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® S
Diese Wohnmöglichkeit in Gratkorn bietet eine schöne Aussicht über Gratwein und Judendorf-Straßengel.
Alle wichtigen Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze: Wasser, Strom, Abwasser sowie Internet. Auch eine Zufahrt ist vorhanden.
Der Grundstücksplan, der Bebauungsplan und der Oberflächenentwässerungsplan liegen ebenfalls vor.
Ideal für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf<br />
- erschlossenes Grundstück<br />
- Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege, Internetkabel an Grundstücksgrenze<br />
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GTND3H
https://immo.sn.at/immobilien/traumlage-mit-direktem-blick-auf-den-schoeckl-GTND3H
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:02:32.905992Z
2026-04-11T03:02:32Z
2026-05-05T03:01:04Z
8101
Gratkorn
Graz-Umgebung
199900
true
EUR
3 %
793
SONNENLAGE MIT BEEINDRUCKENDER WEITSICHT
Diese traumhafte Wohnmöglichkeit in Gratkorn bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf, sondern auch alle Anschlüsse, die man sich wünschen kann. Mit einem erschlossenen Grundstück, Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege und Internetkabel an der Grundstücks-Grenze ist hier alles für Ihr neues Zuhause vorbereitet. Der Grundstücksplan, Bebauungsplan und Oberflächenentwässerungsplan liegen ebenfalls vor. Ideal für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen wollen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf
- erschlossenes Grundstück
- Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege, Internetkabel an Grundstücksgrenze
- Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie Oberflächenentwässerungsplan liegen vor
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weit
Diese traumhafte Wohnmöglichkeit in Gratkorn bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf, sondern auch alle Anschlüsse, die man sich wünschen kann. Mit einem erschlossenen Grundstück, Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege und Internetkabel an der Grundstücks-Grenze ist hier alles für Ihr neues Zuhause vorbereitet. Der Grundstücksplan, Bebauungsplan und Oberflächenentwässerungsplan liegen ebenfalls vor. Ideal für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen wollen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf<br />
- erschlossenes Grundstück<br />
- Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege, Internetkabel an Grundstücksgrenze<br />
- Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie Oberflächenentwässerungsplan liegen vor<br />
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GTND3G
https://immo.sn.at/immobilien/sonnenlage-mit-beeindruckender-weitsicht-GTND3G
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:02:31.782673Z
2026-04-11T03:02:30Z
2026-05-05T03:01:04Z
6365
Kirchberg in Tirol
Kitzbühel
true
EUR
3 %
100
150
4
"MODERN LIVING" MIT EIGENEM GARTEN IN SONNIGER LAGE
Dieses moderne Reiheneckhaus in 6365 Kirchberg in Tirol bietet auf 100 m² und 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die naturnah wohnen möchten. Die abtrennbare Küche schafft Struktur, der Kachelofen sorgt für behagliche Abende. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Im eigenen Garten genießen Sie Sonne und Privatsphäre, der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und Raum für Hobbys. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Garten
- abtrennbare Küche
- moderne Aussstattung
- vollunterkellert
- separates Gäste WC
- Kachelofen
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses moderne Reiheneckhaus in 6365 Kirchberg in Tirol bietet auf 100 m² und 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die naturnah wohnen möchten. Die abtrennbare Küche schafft Struktur, der Kachelofen sorgt für behagliche Abende. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Im eigenen Garten genießen Sie Sonne und Privatsphäre, der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und Raum für Hobbys.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eigener Garten<br />
- abtrennbare Küche<br />
- moderne Aussstattung<br />
- vollunterkellert<br />
- separates Gäste WC<br />
- Kachelofen<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVBN5S
https://immo.sn.at/immobilien/modern-living-mit-eigenem-garten-in-sonniger-lage-GVBN5S
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:02:29.446072Z
2026-04-25T03:02:28Z
2026-05-05T03:01:26Z
8424
Gabersdorf
Leibnitz
true
EUR
3 %
3252
3 SEPARATE BAUGRUNDSTÜCKE IN RUHIGER LAGE
Zum Verkauf stehen drei Baugrundstücke in ruhiger, idyllischer Lage in Sajach bei Gabersdorf. Die Grundstücke umfassen ca. 717 m², 1.036 m² und 1.499 m² und sind einzeln oder gemeinsam erwerbbar. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder mehrere Generationen. Zusätzlich können rund 9.000 m² angrenzende Wiese erworben werden ? besonders interessant für Pferdehalter. Die Lage bietet viel Ruhe, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Autobahnanbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²)
- zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich
- besonders interessant für Pferdehalter
- viel Platz
- viele Möglichkeiten
- gute Anbindung an die Autobahn
- Ruhelage
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profiti
Zum Verkauf stehen drei Baugrundstücke in ruhiger, idyllischer Lage in Sajach bei Gabersdorf. Die Grundstücke umfassen ca. 717 m², 1.036 m² und 1.499 m² und sind einzeln oder gemeinsam erwerbbar. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder mehrere Generationen. Zusätzlich können rund 9.000 m² angrenzende Wiese erworben werden ? besonders interessant für Pferdehalter. Die Lage bietet viel Ruhe, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Autobahnanbindung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²)<br />
- zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich<br />
- besonders interessant für Pferdehalter<br />
- viel Platz<br />
- viele Möglichkeiten<br />
- gute Anbindung an die Autobahn<br />
- Ruhelage<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
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GVBN5R
https://immo.sn.at/immobilien/3-separate-baugrundstuecke-in-ruhiger-lage-GVBN5R
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:02:27.175256Z
2026-04-25T03:02:26Z
2026-05-05T03:01:26Z
4372
St. Georgen am Walde
Perg
40000
true
EUR
3 %
856
856
RUHIG & NATURNAH BAUEN
Dieses erschlossene Grundstück mit 856 m² in 4372 St. Georgen am Walde bietet Raum für Ihr Traum-Einfamilienhaus mit Garten. Die ruhige, sonnige Lage und die naturnahe Umgebung schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität ? ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die gerne im Grünen leben. Viel Gestaltungsfreiheit beim Bauen, ein angenehmes Wohnumfeld und gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige 856 m² Fläche ? ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten
- Ruhige Lage ? perfekt für Familien und Ruhesuchende
- Naturnahe Umgebung ? hohe Lebensqualität im Grünen
- Gute Grundstücksgröße ? viel Gestaltungsfreiheit beim Bauen
- Sonnige Ausrichtung ? optimale Lichtverhältnisse
- Attraktive Wohngegend ? angenehmes Umfeld
- Gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte
- Ideal für Eigennutzer ? perfekter Platz für das Traumhaus
- Wertbeständige Lage ? Investition in Grund und Boden
- Lebensqual
Dieses erschlossene Grundstück mit 856 m² in 4372 St. Georgen am Walde bietet Raum für Ihr Traum-Einfamilienhaus mit Garten. Die ruhige, sonnige Lage und die naturnahe Umgebung schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität ? ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die gerne im Grünen leben. Viel Gestaltungsfreiheit beim Bauen, ein angenehmes Wohnumfeld und gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Großzügige 856 m² Fläche ? ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten<br />
- Ruhige Lage ? perfekt für Familien und Ruhesuchende<br />
- Naturnahe Umgebung ? hohe Lebensqualität im Grünen<br />
- Gute Grundstücksgröße ? viel Gestaltungsfreiheit beim Bauen<br />
- Sonnige Ausrichtung ? optimale Lichtverhältnisse<br />
- Attraktive Wohngegend ? angenehmes Umfeld<br />
- Gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte<br />
- Ideal für Eigennutzer ? perfekter Platz für das Traumhaus<br />
- Wertbeständige Lage ? Investition in Grund und Boden<br />
- Lebensqualität pur ? ländliche Idylle mit Wohnkomfort<br />
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GVBN5Q
https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-naturnah-bauen-GVBN5Q
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:02:25.169268Z
2026-04-25T03:02:24Z
2026-05-05T03:01:26Z
6069
Gnadenwald
Innsbruck-Land
329000
true
EUR
3 %
536
NATUR VOR DER HAUSTÜR: SONNIGES GRUNDSTÜCK MIT ZUGANG ZUM WALD
Dieses voll erschlossene Bauland in 6069 Gnadenwald (536 m²) liegt direkt am unverbaubaren Naturschutzgebiet ? ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. In sonniger Lage, mitten in einer ruhigen Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern, bietet es den perfekten Rahmen für ein Zuhause mit viel Lebensqualität. Besonders geeignet für Familien: Bushaltestelle sowie Volksschule und Kindergarten sind in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll erschlossenes Bauland
- Direkt am Wald, welches ein Naturschutzgebiet (daher unverbaubar)
- Sonnig und ruhige Nachbarschaft bestehend aus Einfamilienhäusern
- Bushaltestelle zu Fuß 2min entfernt
- Volksschule und Kindergarten zu Fuß 2min entfernt
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu ve
Dieses voll erschlossene Bauland in 6069 Gnadenwald (536 m²) liegt direkt am unverbaubaren Naturschutzgebiet ? ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. In sonniger Lage, mitten in einer ruhigen Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern, bietet es den perfekten Rahmen für ein Zuhause mit viel Lebensqualität. Besonders geeignet für Familien: Bushaltestelle sowie Volksschule und Kindergarten sind in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Voll erschlossenes Bauland<br />
- Direkt am Wald, welches ein Naturschutzgebiet (daher unverbaubar)<br />
- Sonnig und ruhige Nachbarschaft bestehend aus Einfamilienhäusern<br />
- Bushaltestelle zu Fuß 2min entfernt<br />
- Volksschule und Kindergarten zu Fuß 2min entfernt<br />
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GVBN5P
https://immo.sn.at/immobilien/natur-vor-der-haustuer-sonniges-grundstueck-mit-zugang-zum-wald-GVBN5P
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:02:21.930899Z
2026-04-25T03:02:20Z
2026-05-05T03:01:25Z
9122
St. Kanzian am Klopeiner See
Völkermarkt
155000
true
EUR
3 %
53
2
230
4
2000
GARTENIDYLLE IN SEENÄHE
Dieses gemütliche Erdgeschoss in St. Kanzian am Klopeiner See bietet mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 53 m² den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Der großzügige Garten und der Stellplatz für ein Auto machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, ist sofort beziehbar und liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Klopeinersees. Freuen Sie sich auf eine helle Wohnung mit guter Raumaufteilung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - nahe dem Klopeinersee
- großer eigener Garten 229 m2
- Stellplatz für ein Auto
- sofort beziehbar
- guter Zustand
- ruhige Wohngegend
- helle Wohnung mit guter Raumaufteilung
- Bad und WC separat
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses gemütliche Erdgeschoss in St. Kanzian am Klopeiner See bietet mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 53 m² den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Der großzügige Garten und der Stellplatz für ein Auto machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, ist sofort beziehbar und liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Klopeinersees. Freuen Sie sich auf eine helle Wohnung mit guter Raumaufteilung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- nahe dem Klopeinersee<br />
- großer eigener Garten 229 m2<br />
- Stellplatz für ein Auto<br />
- sofort beziehbar<br />
- guter Zustand<br />
- ruhige Wohngegend<br />
- helle Wohnung mit guter Raumaufteilung<br />
- Bad und WC separat<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26936/med_image_26936_1460_2026321153643956.jpg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26936/med_image_26936_1460_2026321153637612.jpg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26936/med_image_26936_1460_2026321153714844.jpg
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GVBN5N
https://immo.sn.at/immobilien/gartenidylle-in-seenaehe-GVBN5N
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:02:04.715724Z
2026-04-25T03:02:03Z
2026-05-05T03:01:16Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
true
EUR
3 %
159
5
241
100
NEU SANIERT IN ZENTRUMSLAGE MIT SCHÖNER TERRASSE!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 5 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Mit einer Grundstücksfläche von 241 m² und zwei KFZ Stellplätzen ist es ideal gelegen und gut geschützt. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Haus in bestem Zustand. Genießen Sie die top Infrastruktur und die großzügigen Räume, inklusive Hobbyraum im voll unterkellerten Objekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liegt zentral wie kein zweites Einfamilienhaus
- gut geschützt und mit top Infrastruktur
- im Jahr 2022 umfangreich saniert
- voll unterkellert und ein Hobbyraum
- zwei KFZ Stellplätze
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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- gut geschützt und mit top Infrastruktur<br />
- im Jahr 2022 umfangreich saniert<br />
- voll unterkellert und ein Hobbyraum<br />
- zwei KFZ Stellplätze<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTND3F
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:02:01.423309Z
2026-04-11T03:02:00Z
2026-05-05T03:00:47Z
8042
Graz
Graz (Stadt)
107000
true
EUR
3 %
33
1
FÜR ANLEGER - SMARTES CITY-APARTMENT IN TOPLAGE ? EFFIZIENT, LEISTBAR & PERFEKTE ANBINDUNG
Diese charmante 1-Zimmer Etagen-Wohnung in Graz ist ideal für Anleger, Studenten und Pendler. Mit einer Wohnfläche von 30 m² und niedrigen Betriebskosten ist sie einfach zu vermieten. Die Lage in der Nähe von über 20.000 Studenten macht sie besonders attraktiv. Die Wohnung ist leicht möblierbar und bei Pendlern als Zweitwohnsitz sehr beliebt. Eine schnelle Weitervermietung ist garantiert! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gut vermietbar ? starke Nachfrage durch über 20.000 Studenten
- niedrige Betriebskosten ? ideal für Anleger
- einfach möblierbar ? perfekt für Sofortvermietung
- beliebt bei Pendlern ? ideal als Zweitwohnsitz
- hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen ? schnelle Weitervermietung garantiert
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitier
Diese charmante 1-Zimmer Etagen-Wohnung in Graz ist ideal für Anleger, Studenten und Pendler. Mit einer Wohnfläche von 30 m² und niedrigen Betriebskosten ist sie einfach zu vermieten. Die Lage in der Nähe von über 20.000 Studenten macht sie besonders attraktiv. Die Wohnung ist leicht möblierbar und bei Pendlern als Zweitwohnsitz sehr beliebt. Eine schnelle Weitervermietung ist garantiert!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gut vermietbar ? starke Nachfrage durch über 20.000 Studenten<br />
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- beliebt bei Pendlern ? ideal als Zweitwohnsitz<br />
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https://immo.sn.at/immobilien/fuer-anleger-smartes-city-apartment-in-toplage-effizient-leistbar-perfekte-anbindung-GTND3D
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:01:59.230838Z
2026-04-11T03:01:58Z
2026-05-05T03:00:48Z
6793
Gaschurn
Bludenz
180000
true
EUR
3 %
700
SONNIG, TOPLAGE IN RUHEGEBIET MIT UNVERBAUBARER AUSSICHT
Dieses charmante Grundstück eignet sich perfekt für Natur- und Sportbegeisterte. Der ruhig gelegene Grund bietet eine traumhafte Aussicht und liegt in der Nähe eines Skigebiets. Mit einer Grundstücksfläche von 700 m² und der Möglichkeit zur Erweiterung um 300 m² bietet diese Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.
-Aktuell noch Landwirtschaftliche Fläche, Umwidmung zu Wohnfläche ist schon abgeklärt. Kosten Übernimmt Eigentümer
-Erschließungskosten sind selbst zu tragen.
-Touristische Vermietung als Unternehmen möglich-
Unverbaubare Sicht ab Grundstücksgrenze wegen Bauverbot garantiert bei Kauf der ganzen Ausschreibung
-Erweiterung Vorab auf 1000 m² möglich, danach auf Knapp 2000 m² Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhegebiet
- Skigebiet in der nähe
- schöne Lage
- mit Erweiterung von 300 m² möglich
- top Aussicht
- Vertragserrichtung, Vermessung und Umwidmung im Pr
Dieses charmante Grundstück eignet sich perfekt für Natur- und Sportbegeisterte. Der ruhig gelegene Grund bietet eine traumhafte Aussicht und liegt in der Nähe eines Skigebiets. Mit einer Grundstücksfläche von 700 m² und der Möglichkeit zur Erweiterung um 300 m² bietet diese Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.
-Aktuell noch Landwirtschaftliche Fläche, Umwidmung zu Wohnfläche ist schon abgeklärt. Kosten Übernimmt Eigentümer
-Erschließungskosten sind selbst zu tragen.
-Touristische Vermietung als Unternehmen möglich-
Unverbaubare Sicht ab Grundstücksgrenze wegen Bauverbot garantiert bei Kauf der ganzen Ausschreibung
-Erweiterung Vorab auf 1000 m² möglich, danach auf Knapp 2000 m²<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhegebiet<br />
- Skigebiet in der nähe<br />
- schöne Lage<br />
- mit Erweiterung von 300 m² möglich<br />
- top Aussicht<br />
- Vertragserrichtung, Vermessung und Umwidmung im Preis inkludiert<br />
- Unverbaubare Aussicht zur Vallüla<br />
- Sonnig<br />
- Glasfasernetz vorhanden<br />
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GTND3C
https://immo.sn.at/immobilien/sonnig-toplage-in-ruhegebiet-mit-unverbaubarer-aussicht-GTND3C
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:01:53.246081Z
2026-04-11T03:01:52Z
2026-05-05T03:00:50Z
1220
Wien
475000
true
EUR
3 %
489
IN RUHIGER GRÜNLAGE MIT UNVERBAUBAREM AUSBLICK
Diese Immobilie in 1220 Wien bietet mit ihrer unverbaubaren Grünlage und dem attraktiven Entwicklungspotenzial eine einzigartige Chance für Familien, die nach einer familienfreundlichen Umgebung mit hoher Wohnqualität suchen. Der Altbestand ermöglicht eine freie Gestaltung für einen Neubau, während die sehr gute Infrastruktur und die wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial zusätzliche Pluspunkte darstellen. Sichern Sie sich diese seltene Grünlage in Wien, bevor es zu spät ist! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unverbaubarer Grünblick durch gegenüberliegendes Ackerland
- Altbestand zum Abriss ? freie Gestaltung für Neubau
- attraktives Entwicklungspotenzial
- familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität
- sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
- wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial
- seltene Grünlage in Wien mit begrenztem Angebot
- Eckgrundstück
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
Diese Immobilie in 1220 Wien bietet mit ihrer unverbaubaren Grünlage und dem attraktiven Entwicklungspotenzial eine einzigartige Chance für Familien, die nach einer familienfreundlichen Umgebung mit hoher Wohnqualität suchen. Der Altbestand ermöglicht eine freie Gestaltung für einen Neubau, während die sehr gute Infrastruktur und die wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial zusätzliche Pluspunkte darstellen. Sichern Sie sich diese seltene Grünlage in Wien, bevor es zu spät ist!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- unverbaubarer Grünblick durch gegenüberliegendes Ackerland<br />
- Altbestand zum Abriss ? freie Gestaltung für Neubau<br />
- attraktives Entwicklungspotenzial<br />
- familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität<br />
- sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe<br />
- wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial<br />
- seltene Grünlage in Wien mit begrenztem Angebot<br />
- Eckgrundstück<br />
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GVBN5M
https://immo.sn.at/immobilien/in-ruhiger-gruenlage-mit-unverbaubarem-ausblick-GVBN5M
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:01:49.735131Z
2026-04-25T03:01:49Z
2026-05-05T03:01:08Z
9135
Bad Eisenkappel
Völkermarkt
150000
true
EUR
3 %
160
8
227
10
ENTSPANNEN IM ZENTRUM VOM LUFTKURORT
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Eisenkappel bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 160 m² viel Platz für eine Familie. Die ruhige Wohngegend und der private Garten schaffen eine entspannte Atmosphäre. Mit dem nahegelegenen VIVEA Gesundheitshotel und den zahlreichen Freizeitangeboten im UNESCO Global Geopark ist diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Komplett eingerichtet und mit Kachelöfen in vielen Zimmern, bietet dieses Haus ein gemütliches Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Luftqualität
- das VIVEA Gesundheitshotel bietet einige Wellnessangebote
- sehr viel Platz
- sehr ruhige Wohngegend
- uneinsichtiger Garten
- Balkon
- Fernwärmeanschluss möglich
- komplett eingerichtet
- in vielen Zimmern Kachelöfen
- viele Freizeitangebote im UNESCO Global Geopark
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere A
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Eisenkappel bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 160 m² viel Platz für eine Familie. Die ruhige Wohngegend und der private Garten schaffen eine entspannte Atmosphäre. Mit dem nahegelegenen VIVEA Gesundheitshotel und den zahlreichen Freizeitangeboten im UNESCO Global Geopark ist diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Komplett eingerichtet und mit Kachelöfen in vielen Zimmern, bietet dieses Haus ein gemütliches Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hohe Luftqualität<br />
- das VIVEA Gesundheitshotel bietet einige Wellnessangebote<br />
- sehr viel Platz<br />
- sehr ruhige Wohngegend<br />
- uneinsichtiger Garten<br />
- Balkon<br />
- Fernwärmeanschluss möglich<br />
- komplett eingerichtet<br />
- in vielen Zimmern Kachelöfen<br />
- viele Freizeitangebote im UNESCO Global Geopark<br />
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GTND36
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:01:45.503511Z
2026-04-11T03:01:44Z
2026-05-05T03:00:53Z
9155
Neuhaus
Völkermarkt
true
EUR
3 %
926
PREISNACHLASS SEHR SONNIGES GRUNDSTÜCK
In Neuhaus, nahe der Drau-Auenlandschaft, wartet ein schönes, voll erschlossenes Grundstück mit 926 m² auf naturliebende Familien. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag, während Sie sich an der naturnahen Erholung erfreuen. Eine Volksschule befindet sich im Ort, weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie hier das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - den ganzen Tag Sonne
- voll erschlossen
- schönes ebenes Grundstück in sehr guter Lage
- Nahe der Drau - Auenlandschaft
- naturnahe Erholung
- Volksschule im Ort
- Mittelschule bzw. weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten
In Neuhaus, nahe der Drau-Auenlandschaft, wartet ein schönes, voll erschlossenes Grundstück mit 926 m² auf naturliebende Familien. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag, während Sie sich an der naturnahen Erholung erfreuen. Eine Volksschule befindet sich im Ort, weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie hier das perfekte Zuhause für Ihre Familie.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- den ganzen Tag Sonne<br />
- voll erschlossen<br />
- schönes ebenes Grundstück in sehr guter Lage<br />
- Nahe der Drau - Auenlandschaft<br />
- naturnahe Erholung<br />
- Volksschule im Ort <br />
- Mittelschule bzw. weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe<br />
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GVBN5L
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:01:43.877856Z
2026-04-25T03:01:42Z
2026-05-05T03:01:05Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
true
EUR
3 %
108
4
12
PREISHIT!FRISCH SANIERT! ZENTRUMSLAGE MIT BALKON
Dieses charmante Dachgeschoss in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 4 Zimmern auf 108 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die zentrale Lage ermöglicht es, alles fußläufig zu erreichen und der sonnige Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen über den Dächern von Saalfelden ein. Dank des Lifts und der Generalsanierung, inklusive moderner Bäder und Elektroinstallationen, ist dieses Zuhause perfekt für alle, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - fußläufig alles erreichbar, zentralste Lage
- über den Dächern von Saalfelden
- sonniger Balkon welcher süd-westlich ausgerichtet ist
- Lift
- generalsaniert wie bsp. Bäder oder Elektro
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses charmante Dachgeschoss in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 4 Zimmern auf 108 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die zentrale Lage ermöglicht es, alles fußläufig zu erreichen und der sonnige Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen über den Dächern von Saalfelden ein. Dank des Lifts und der Generalsanierung, inklusive moderner Bäder und Elektroinstallationen, ist dieses Zuhause perfekt für alle, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- fußläufig alles erreichbar, zentralste Lage <br />
- über den Dächern von Saalfelden<br />
- sonniger Balkon welcher süd-westlich ausgerichtet ist<br />
- Lift<br />
- generalsaniert wie bsp. Bäder oder Elektro <br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTND2Y
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2026-04-25
2026-05-05
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2026-04-11T03:01:20Z
2026-05-05T03:00:35Z
1200
Wien
2650
2650
true
10600
EUR
2 MM
175
TOP AUSGESTATTET IN 1200 WIEN ? SOFORT VERFÜGBAR!
Das voll ausgestattete Gastronomieobjekt in bester Lage in 1200 Wien bietet mit seinen großzügigen 175 m² im EG & KG ideale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept. Renoviert in den Jahren 2019 & 2022 ist das Lokal sofort nutzbar, ohne Investitionsstau. Die unbefristete Hauptmiete garantiert Planungssicherheit, während eine GmbH-Übernahme mit vorhandenen Rücklagen möglich ist. Flexibilität und attraktive Konditionen machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für gastronomische Unternehmer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll ausgestattetes Lokal inkl. 2x Küche, Kühlzellen, Geräte, Schank
- Hauptmiete unbefristet ? Planungssicherheit garantiert
- großzügige Fläche: ca. 175 m² im EG & KG (Souterrain)
- renoviert 2019 & 2022 ? sofort nutzbar ohne Investitionsstau
- Betriebsanlage im Magistrat bereits in Bearbeitung
- Verfügbarkeit nach Absprache ? flexible Übergabe möglich
- GmbH-Übernahme möglich ? mit bestehenden Rücklagen (D
Das voll ausgestattete Gastronomieobjekt in bester Lage in 1200 Wien bietet mit seinen großzügigen 175 m² im EG & KG ideale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept. Renoviert in den Jahren 2019 & 2022 ist das Lokal sofort nutzbar, ohne Investitionsstau. Die unbefristete Hauptmiete garantiert Planungssicherheit, während eine GmbH-Übernahme mit vorhandenen Rücklagen möglich ist. Flexibilität und attraktive Konditionen machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für gastronomische Unternehmer.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll ausgestattetes Lokal inkl. 2x Küche, Kühlzellen, Geräte, Schank<br />
- Hauptmiete unbefristet ? Planungssicherheit garantiert<br />
- großzügige Fläche: ca. 175 m² im EG & KG (Souterrain)<br />
- renoviert 2019 & 2022 ? sofort nutzbar ohne Investitionsstau<br />
- Betriebsanlage im Magistrat bereits in Bearbeitung<br />
- Verfügbarkeit nach Absprache ? flexible Übergabe möglich<br />
- GmbH-Übernahme möglich ? mit bestehenden Rücklagen (Details auf Anfrage)<br />
- attraktive Miete: ?2.979?Brutto inkl. Wasser & Abwasser<br />
- Gasheizung, Fliesenböden, moderne Ausstattung<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GTND2T
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:01:16.717716Z
2026-04-11T03:01:16Z
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7063
Oggau
Eisenstadt-Umgebung
199500
true
EUR
3 %
84
3
12
WO RUHE WOHNT: IHR RÜCKZUGSORT FERN DER HEKTIK MIT SÜD BALKON
Diese attraktive Etagen-Wohnung in Oggau bietet mit ihren 3 Zimmern und 84 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Zustand, der Süd-Balkon und die moderne Küche mit Komplettausstattung machen diese Immobilie besonders einladend. Zudem punktet die Wohnung mit ihrer ruhigen, zentralen Lage und einem PKW-Stellplatz. Hier lässt es sich einfach wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top zentrale Ruhelage
- sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand
- südseitiger Balkon
- große Zimmer
- moderne Küche mit Komplettausstattung
- Abstellraum
- PKW Stellplatz
- gute Infrastruktur
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese attraktive Etagen-Wohnung in Oggau bietet mit ihren 3 Zimmern und 84 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Zustand, der Süd-Balkon und die moderne Küche mit Komplettausstattung machen diese Immobilie besonders einladend. Zudem punktet die Wohnung mit ihrer ruhigen, zentralen Lage und einem PKW-Stellplatz. Hier lässt es sich einfach wohlfühlen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top zentrale Ruhelage<br />
- sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand<br />
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GTND2M
https://immo.sn.at/immobilien/wo-ruhe-wohnt-ihr-rueckzugsort-fern-der-hektik-mit-sued-balkon-GTND2M
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:01:08.735467Z
2026-04-11T03:01:07Z
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7452
Großmutschen
Oberpullendorf
162500
true
EUR
3 %
113
3
878
PREISHIT! BUNGALOW IN TOP RUHELAGE IN GROSSMUTSCHEN
Dieses charmante Einfamilienhaus in Großmutschen bietet mit seiner top Ruhelage und barrierefreien Zugängen ideales Wohnen für Paare oder kleine Familien. Der renovierte Bungalow mit 113 m² Wohnfläche und einem gepflegten Zustand bietet Platz zum Wohlfühlen. Der kleine Erdkeller und das Nebengebäude runden das Angebot ab. Ideal als Hauptwohn- oder Feriensitz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow
- top Ruhelage in Großmutschen
- barrierefrei
- renoviert
- gepflegter Zustand
- kleiner Erdkeller
- Nebengebäude
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Großmutschen bietet mit seiner top Ruhelage und barrierefreien Zugängen ideales Wohnen für Paare oder kleine Familien. Der renovierte Bungalow mit 113 m² Wohnfläche und einem gepflegten Zustand bietet Platz zum Wohlfühlen. Der kleine Erdkeller und das Nebengebäude runden das Angebot ab. Ideal als Hauptwohn- oder Feriensitz.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bungalow<br />
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- renoviert<br />
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GVBN5K
https://immo.sn.at/immobilien/preishit-bungalow-in-top-ruhelage-in-grossmutschen-GVBN5K
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:01:08.018578Z
2026-04-25T03:01:07Z
2026-05-05T03:00:42Z
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
695000
true
EUR
3 %
220
8
PREISHIT MIT VIEL POTENTIAL! AUFTEILBAR IN 3 EINHEITEN!
Diese großzügige 8-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Gastein bietet mit 220 m² Wohnfläche genügend Platz für große Familien oder auch separat nutzbar. Die zentrale Lage mitten im Zentrum ermöglicht eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Zudem verfügt das Objekt über drei getrennte Bäder mit WC und einen Stellplatz. Ideal für alle, die viel Platz und Komfort suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnung liegt mitten im Zentrum
- Stellplatz mit dabei
- Wohnung ideal für große Familien oder auch separat nutzbar
- das Objekt verfügt über drei getrennte Bäder mit WC
- teilsaniert
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Erfa
Diese großzügige 8-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Gastein bietet mit 220 m² Wohnfläche genügend Platz für große Familien oder auch separat nutzbar. Die zentrale Lage mitten im Zentrum ermöglicht eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Zudem verfügt das Objekt über drei getrennte Bäder mit WC und einen Stellplatz. Ideal für alle, die viel Platz und Komfort suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohnung liegt mitten im Zentrum<br />
- Stellplatz mit dabei<br />
- Wohnung ideal für große Familien oder auch separat nutzbar<br />
- das Objekt verfügt über drei getrennte Bäder mit WC<br />
- teilsaniert<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GTND2J
https://immo.sn.at/immobilien/preishit-mit-viel-potential-aufteilbar-in-3-einheiten-GTND2J
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:01:02.059375Z
2026-04-11T03:01:01Z
2026-05-05T03:00:40Z
2442
Unterwaltersdorf
Baden
300000
true
EUR
3 %
341
NOCH EIN INTERESSANTES BAUPROJEKT IM ORTZENTRUM
Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die geschlossene Bauweise auf einem 341 m² großen Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltung. Mit einer Bebauungsdichte von bis zu 100% und einer Höhe von bis zu 8 m steht hier eine breite Palette von Optionen offen. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 341 m2
- geschlossene Bauweise
- Bebauungsdichte bis 100%
- bis 8 m Höhe möglich
- in ruhiger Straße mitten im Ortszentrum
- alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar
- Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt
- zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf
- bei Kauf von allen drei Grundstücken steht hier eine Gesamtfläche von über 1000 m2
Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die geschlossene Bauweise auf einem 341 m² großen Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltung. Mit einer Bebauungsdichte von bis zu 100% und einer Höhe von bis zu 8 m steht hier eine breite Palette von Optionen offen. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 341 m2<br />
- geschlossene Bauweise<br />
- Bebauungsdichte bis 100%<br />
- bis 8 m Höhe möglich<br />
- in ruhiger Straße mitten im Ortszentrum<br />
- alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar<br />
- Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt<br />
- zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf<br />
- bei Kauf von allen drei Grundstücken steht hier eine Gesamtfläche von über 1000 m2 zur Verfügung für ein größeres Bauprojekt<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GTNCZZ
https://immo.sn.at/immobilien/noch-ein-interessantes-bauprojekt-im-ortzentrum-GTNCZZ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:00:49.338834Z
2026-04-11T03:00:48Z
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2560
Berndorf
Baden
149999
true
EUR
3 %
600
PREISHIT! SONNIGER UND SCHATTIGER TRAUM MIT POTENZIAL
Eine zwei schöne, fast ebene Kleingartenparzellen in Berndorf-Steinhof warten darauf, Ihr neues Rückzugsort zu werden. Die ruhige und grüne Nachbarschaft bietet die perfekte Umgebung für Erholung und Entspannung. Mit der Möglichkeit eines hübschen Neubaus und bereits vorhandenem Gartenhaus können Sie sofort starten. Nutzen Sie die Chance auf Ihre eigene grüne Wohlfühloase und genießen Sie die Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 schöne, fast ebene Kleingartenparzellen mit viel Potenzial
- sehr ruhige, grüne und angenehme Nachbarschaft
- Kein Bau Zwang, Möglichkeit eines hübschen kompakten Neubaus mit ca. 30qm auf drei Ebenen (Keller 30,qm EG 30qm, OG 30qm, 4,5 Mt Höhe)
- viele vergleichbare neue Häuser schon in der Siedlung als Beispiel
- auch nutzbar als WE Grundstück zu Erholung oder auch als Anlage
- grüne Wohlfühloase als Rückzugsort und Ort der Ruhe
- kleines & feines Gartenhaus schon vorhanden und nutz
Eine zwei schöne, fast ebene Kleingartenparzellen in Berndorf-Steinhof warten darauf, Ihr neues Rückzugsort zu werden. Die ruhige und grüne Nachbarschaft bietet die perfekte Umgebung für Erholung und Entspannung. Mit der Möglichkeit eines hübschen Neubaus und bereits vorhandenem Gartenhaus können Sie sofort starten. Nutzen Sie die Chance auf Ihre eigene grüne Wohlfühloase und genießen Sie die Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Tür.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2 schöne, fast ebene Kleingartenparzellen mit viel Potenzial<br />
- sehr ruhige, grüne und angenehme Nachbarschaft<br />
- Kein Bau Zwang, Möglichkeit eines hübschen kompakten Neubaus mit ca. 30qm auf drei Ebenen (Keller 30,qm EG 30qm, OG 30qm, 4,5 Mt Höhe)<br />
- viele vergleichbare neue Häuser schon in der Siedlung als Beispiel<br />
- auch nutzbar als WE Grundstück zu Erholung oder auch als Anlage<br />
- grüne Wohlfühloase als Rückzugsort und Ort der Ruhe<br />
- kleines & feines Gartenhaus schon vorhanden und nutzbar<br />
- Starkstrom schon vorhanden für einen Neubau (zB.: Wärmepumpe Heizung, etc.)<br />
- Ausflugsmöglichkeiten vor der Türe<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25543/med_image_25543_1388_20244415201917.jpeg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25543/med_image_25543_1388_202444151955312.jpeg
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GVBN5H
https://immo.sn.at/immobilien/preishit-sonniger-und-schattiger-traum-mit-potenzial-GVBN5H
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T03:00:42.579941Z
2026-04-25T03:00:41Z
2026-05-05T03:00:31Z
1210
Wien
Korneuburg
259000
true
EUR
3 %
73
3
HELLE WOHNIDYLLE NAHE DER ALTEN DONAU
Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 73 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare, Wohngemeinschaften oder Senioren und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen bietet. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer sorgen für optimalen Stauraum und unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Die moderne Küche, der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die hervorragende Lage nahe der Alten Donau, diversen Einkaufsmöglichkeiten und ruhigen Parks zum Erholen machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und kombiniert dadurch eine angenehme Erreichbarkeit mit zusätzlicher Privatsphäre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fo
Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 73 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare, Wohngemeinschaften oder Senioren und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen bietet. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer sorgen für optimalen Stauraum und unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Die moderne Küche, der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die hervorragende Lage nahe der Alten Donau, diversen Einkaufsmöglichkeiten und ruhigen Parks zum Erholen machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und kombiniert dadurch eine angenehme Erreichbarkeit mit zusätzlicher Privatsphäre.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br />
- 2011 Renoviert<br />
- Moderne offene Wohnküche<br />
- Maßgeschneiderte Tischlermöbel<br />
- Gepflegte Wohnhausanlage<br />
- Kellerabteil vorhanden<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GVBN5G
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2026-04-25
2026-05-05
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6820
Frastanz
Bludenz
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EUR
3 %
1572
UNVERBAUBARER PANORMABLICK IM BERGDORF GURTIS
Dieses großzügige Grundstück in Gurtis bietet nicht nur einen unverbaubaren Panoramablick, sondern auch eine ruhige Lage und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Mit einer Grundstücksfläche von 1572 m² und einer zentralen Lage im Dorf ist dieses Grundstück ideal für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz und Naturverbundenheit sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unverbaubarer Panoramablick
- groß
- ruhige Lage
- zentral im Dorf
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
- voll erschlossen
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses großzügige Grundstück in Gurtis bietet nicht nur einen unverbaubaren Panoramablick, sondern auch eine ruhige Lage und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Mit einer Grundstücksfläche von 1572 m² und einer zentralen Lage im Dorf ist dieses Grundstück ideal für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz und Naturverbundenheit sind.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- unverbaubarer Panoramablick<br />
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GTLV7L
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:11:14.506762Z
2026-04-10T03:11:14Z
2026-05-05T03:01:10Z
3001
Steinbach
Tulln
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EUR
3 %
255
10
1109
PRIVATSPHÄRE PUR! LANDHAUS-STIL NAHE DEM WALD MIT POOL - PREIS VB!
Diese beeindruckende Villa in Mauerbach bietet mit ihren 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 255 m² reichlich Platz für eine große Familie oder eignet sich als Investmentobjekt.
Auf einer Grundstücksfläche von 1109 m² bietet sie unter anderem eine Sauna, Fitnessraum, Einliegerwohnung, Weinkeller und einen Pool.
Die absolute Privatsphäre neben einem Wald sorgt für Ruhe und Entspannung.
Ein wahres Juwel mit viel Potenzial!
Mauerbach zeichnet sich durch seine schöne Natur und der Nähe zu Wien aus, weshalb der Wert dieses Objekts in den nächsten Jahren nur weiter steigen wird! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Garagenplätze
- 4 Ebenen
- Sauna, Fitnessraum und Pool
- Einliegerwohnung
- Klimaanlage in der Wohnebene (3. Ebene)
- klimatisierter Weinkeller
- Alarmgesichert!
- absolute Privatsphäre, die Villa ist ausschließlich von Bundesforsten umgeben
- viel Wohnfläche
- 3 Terrassen
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unve
Diese beeindruckende Villa in Mauerbach bietet mit ihren 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 255 m² reichlich Platz für eine große Familie oder eignet sich als Investmentobjekt.
Auf einer Grundstücksfläche von 1109 m² bietet sie unter anderem eine Sauna, Fitnessraum, Einliegerwohnung, Weinkeller und einen Pool.
Die absolute Privatsphäre neben einem Wald sorgt für Ruhe und Entspannung.
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- klimatisierter Weinkeller<br />
- Alarmgesichert!<br />
- absolute Privatsphäre, die Villa ist ausschließlich von Bundesforsten umgeben<br />
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GTLV7K
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2026-04-24
2026-05-05
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6850
Dornbirn
Bregenz
625000
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EUR
3 %
88
3
32
2002
TRAUMHAFTES PENTHOUSE MIT EIGENEM ZUGANG
Dieses charmante Penthouse in Dornbirn eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut angebundene Wohnung suchen. Mit nur 4 Parteien im Block und einem eigenen Zugang bietet es Privatsphäre und Ruhe. Die große Terrasse Richtung Süden lädt zum Entspannen ein, während der Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien einlädt. Ein wahres Juwel in einer erstklassigen Lage! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gut angebunden
- eigener Zugang
- nur 4 Parteien im Block
- große Terrasse Richtung Süden
- Gemeinschaftsgarten
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Dieses charmante Penthouse in Dornbirn eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut angebundene Wohnung suchen. Mit nur 4 Parteien im Block und einem eigenen Zugang bietet es Privatsphäre und Ruhe. Die große Terrasse Richtung Süden lädt zum Entspannen ein, während der Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien einlädt. Ein wahres Juwel in einer erstklassigen Lage!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gut angebunden<br />
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GTLV7H
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2026-04-24
2026-05-05
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2026-04-10T03:10:41Z
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7011
Siegendorf im Burgenland
Eisenstadt-Umgebung
464000
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EUR
3 %
138
5
904
2004
CHARMANTE, SONNIGE WOHLFÜHLOASE FÜR DIE GANZE FAMILIE
Dieses charmante Einfamilienhaus in Siegendorf im Burgenland bietet mit seinen 5 Zimmern auf 138 m² genügend Platz für Familien. Der sonnige Süd-West Garten lädt zum Entspannen ein, während die 33 qm Doppelgarage genügend Stellfläche bietet. Die gute Infrastruktur und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für all jene, die das Landleben in einer Siedlungslage genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter Allgemeinzustand
- sonniger Süd-West Garten
- sehr gute Infrastruktur
- 33 qm Doppelgarage
- Holz-Alu Fenster mit Außenjalousien
- großes Badezimmer mit Whirlpoolwanne
- Siedlungslage
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Siegendorf im Burgenland bietet mit seinen 5 Zimmern auf 138 m² genügend Platz für Familien. Der sonnige Süd-West Garten lädt zum Entspannen ein, während die 33 qm Doppelgarage genügend Stellfläche bietet. Die gute Infrastruktur und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für all jene, die das Landleben in einer Siedlungslage genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gepflegter Allgemeinzustand<br />
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- Holz-Alu Fenster mit Außenjalousien<br />
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GTLV7G
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:10:38.627017Z
2026-04-10T03:10:37Z
2026-05-05T03:00:56Z
1100
Wien
200000
true
EUR
3 %
116
ANLAGE MIT PERSPEKTIVE: LOKAL VERMIETET, ?1.300/MONAT ? VIELSEITIG NUTZBAR
In begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal im Souterrain mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 116?m². Das Objekt verfügt über zwei getrennte Räume, zwei WCs und ist aktuell als zwei eigenständige Wohnungen im Grundbuch eingetragen ? eine echte Rarität!
Ideal für Investoren und kreative Köpfe: Ob Geschäftslokal, Atelier, Büro, Lager oder Kurzzeitvermietung (z.?B. Airbnb) ? branchenfreie Nutzung und eine Umwidmung ist nicht erforderlich. Die Immobilie kann ohne zusätzliche Genehmigung für Airbnb-Zwecke umgebaut und genutzt werden.
Eine Zusammenlegung zu einer großen Wohnung oder die Realisierung von zwei unabhängigen Einheiten ist ebenfalls problemlos möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Branchenfrei ? flexible Nutzung möglich
- Nutzung für Airbnb ohne Genehmigung realisierbar
- Im Grundbuch als 2 Wohneinheiten eingetragen
- Ca. 116?m² Nutzfläche mit viel Gestaltungspotenzial
- Zen
In begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal im Souterrain mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 116?m². Das Objekt verfügt über zwei getrennte Räume, zwei WCs und ist aktuell als zwei eigenständige Wohnungen im Grundbuch eingetragen ? eine echte Rarität!
Ideal für Investoren und kreative Köpfe: Ob Geschäftslokal, Atelier, Büro, Lager oder Kurzzeitvermietung (z.?B. Airbnb) ? branchenfreie Nutzung und eine Umwidmung ist nicht erforderlich. Die Immobilie kann ohne zusätzliche Genehmigung für Airbnb-Zwecke umgebaut und genutzt werden.
Eine Zusammenlegung zu einer großen Wohnung oder die Realisierung von zwei unabhängigen Einheiten ist ebenfalls problemlos möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Branchenfrei ? flexible Nutzung möglich<br />
- Nutzung für Airbnb ohne Genehmigung realisierbar<br />
- Im Grundbuch als 2 Wohneinheiten eingetragen<br />
- Ca. 116?m² Nutzfläche mit viel Gestaltungspotenzial<br />
- Zentrale Lage ? sehr gute Anbindung an Öffis<br />
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe<br />
- Schulen und Infrastruktur fußläufig erreichbar<br />
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GTLV74
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:09:36.29758Z
2026-04-10T03:09:34Z
2026-05-05T03:00:24Z
3100
St. Pölten
Sankt Pölten (Stadt)
270000
true
EUR
3 %
230
7
325
SELTENE GELEGENHEIT: ZWEIFAMILIENHAUS MIT TERRASSE & SCHLOSSBLICK ? OBEN WOHNEN, UNTEN GESTALTEN
Dieses vielseitige Wohnhaus in Ochsenburg bietet eine seltene Kombination aus bereits modernisiertem Wohnraum und attraktivem Entwicklungspotenzial.
Auf einem Grundstück mit rund 325 m² befindet sich eine Immobilie mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Obergeschoß präsentiert sich in einem renovierten und zeitgemäßen Zustand und bietet rund 150 m² Wohnfläche. Neben großzügigen Räumen überzeugt diese Einheit durch eine sonnige Terrasse mit Sonnensegel und schönem Ausblick in die Umgebung mit Blick auf das Schloss Ochsenburg.
Ein weiteres Highlight stellt die integrierte Smart-Home-Steuerung dar, über welche unter anderem Rollläden, Sonnensegel und Beleuchtung komfortabel geregelt werden können.
Das Erdgeschoß mit ca. 80 m² Wohnfläche verfügt über eine funktionale Raumstruktur und ist renovierungsbe
Dieses vielseitige Wohnhaus in Ochsenburg bietet eine seltene Kombination aus bereits modernisiertem Wohnraum und attraktivem Entwicklungspotenzial.
Auf einem Grundstück mit rund 325 m² befindet sich eine Immobilie mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Obergeschoß präsentiert sich in einem renovierten und zeitgemäßen Zustand und bietet rund 150 m² Wohnfläche. Neben großzügigen Räumen überzeugt diese Einheit durch eine sonnige Terrasse mit Sonnensegel und schönem Ausblick in die Umgebung mit Blick auf das Schloss Ochsenburg.
Ein weiteres Highlight stellt die integrierte Smart-Home-Steuerung dar, über welche unter anderem Rollläden, Sonnensegel und Beleuchtung komfortabel geregelt werden können.
Das Erdgeschoß mit ca. 80 m² Wohnfläche verfügt über eine funktionale Raumstruktur und ist renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Die beiden Wohneinheiten sind aktuell nicht miteinander verbunden, wodurch eine getrennte Nutzung problemlos möglich ist. Bei Bedarf kann durch entsprechende bauliche Maßnahmen auch eine Zusammenlegung der Einheiten erfolgen.
Die Immobilie ist aktuell nicht bewohnt und somit sofort verfügbar.
Die Beheizung erfolgt mittels Stückgut-Holzheizung. Ein Keller ist nicht vorhanden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenem Zugang<br />
- 7 Zimmer gesamt<br />
- Renoviertes Obergeschoß mit ca. 150 m²<br />
- Terrasse mit Sonnensegel und Schlossblick im OG<br />
- Smart-Home-Steuerung im Obergeschoß<br />
- Erdgeschoß mit ca. 80 m² und Gestaltungspotenzial<br />
- Gute Anbindung ? nur ca. 13 Minuten nach St. Pölten<br />
- Wesentliche Sanierungen bereits erfolgt (Fenster & Fassade 2008, Dach 2016)<br />
- Carport + zusätzlicher Stellplatz möglich<br />
- Flexible Nutzung: Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationen<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV96SJ
https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-zweifamilienhaus-mit-terrasse-schlossblick-oben-wohnen-unten-gestalten-GV96SJ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:03:45.654514Z
2026-04-24T03:03:44Z
2026-05-05T03:01:53Z
5500
Bischofshofen
Sankt Johann im Pongau
1085000
true
EUR
3 %
198
7
768
35
LAGE, LAGE, LAGE! VIEL POTENTIAL MIT SONNIGEM GARTEN
Dieses Einfamilienhaus in 5500 Bischofshofen begeistert mit traumhafter Lage: alles fußläufig erreichbar und dennoch ruhig in sonniger Einfamilienhausgegend. Auf 198 m² und 7 Zimmern finden Familien viel Platz zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Der Süd-West-Garten mit Obstbäumen ist ein echtes Highlight. Neues PREFA Dach und Heizung sorgen für Komfort. Viel Potenzial zum Gestalten, voll unterkellert und dank praktischem Grundriss sogar theoretisch in zwei Einheiten teilbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die traumhafte Lage!
- alles fußläufig erreichbar
- ruhige Einfamilienhausgegend mit genügend Sonne!
- wundervoller Garten mit tollen Obstbäumen in Süd-West Ausrichtung
- viel Potential um den eigenen Geschmack in der Gestaltung einzubringen
- neues PREFA Dach & Heizung
- praktischer Grundriss und theoretisch auch in zwei Einheiten teilbar
- voll unterkellert!
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie
Dieses Einfamilienhaus in 5500 Bischofshofen begeistert mit traumhafter Lage: alles fußläufig erreichbar und dennoch ruhig in sonniger Einfamilienhausgegend. Auf 198 m² und 7 Zimmern finden Familien viel Platz zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Der Süd-West-Garten mit Obstbäumen ist ein echtes Highlight. Neues PREFA Dach und Heizung sorgen für Komfort. Viel Potenzial zum Gestalten, voll unterkellert und dank praktischem Grundriss sogar theoretisch in zwei Einheiten teilbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die traumhafte Lage!<br />
- alles fußläufig erreichbar<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV96SH
https://immo.sn.at/immobilien/lage-lage-lage-viel-potential-mit-sonnigem-garten-GV96SH
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:03:42.810506Z
2026-04-24T03:03:41Z
2026-05-05T03:01:53Z
6850
Dornbirn
Bregenz
473200
true
EUR
3 %
65
2
10
2026
HOCHWERTIGE NEUBAU WOHNUNGEN IN ZENTRALER-RUHELAGE
Dieses Neubauprojekt in Ruhelage in Dornbirn vereint entspanntes Wohnen mit top Anbindung. Ob Paar, kleine Familie oder anspruchsvolle Singles. In der zweiten Etage auf 65 m² mit 3 Zimmern und einer schönen
Terrasse. Dies ist Top 6: Von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Lebensstil etwas dabei. Wohnflächen von 46 bis 90 m² bieten flexible Möglichkeiten. Fertigstellung Frühjahr 2027, Kaufpreise von 334.880 ? bis 686.799 ?. Grundrisse auf Anfrage, Tiefgaragenplätze möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubauprojekt
- Fertigstellung Frühjahr 2027
- Ruhelage
- top angebunden
- verschiedene Möglichkeiten
- von 46 m² bis 90 m² alles dabei, kosten von 334.880 ? bis 686.799 ?
- mehrere Wohnungen, Grundrisse der Einzelnen auf Anfrage
- von 2 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen
- für jeden etwas dabei
- inklusive Möglichkeit auf Tiefgaragenplätze
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! N
Dieses Neubauprojekt in Ruhelage in Dornbirn vereint entspanntes Wohnen mit top Anbindung. Ob Paar, kleine Familie oder anspruchsvolle Singles. In der zweiten Etage auf 65 m² mit 3 Zimmern und einer schönen
Terrasse. Dies ist Top 6: Von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Lebensstil etwas dabei. Wohnflächen von 46 bis 90 m² bieten flexible Möglichkeiten. Fertigstellung Frühjahr 2027, Kaufpreise von 334.880 ? bis 686.799 ?. Grundrisse auf Anfrage, Tiefgaragenplätze möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubauprojekt<br />
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GV96SG
https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-neubau-wohnungen-in-zentraler-ruhelage-GV96SG
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:03:40.728662Z
2026-04-24T03:03:39Z
2026-05-05T03:01:53Z
6850
Dornbirn
Bregenz
420000
true
EUR
3 %
62
3
5
2027
ATTRAKTIVE NEUBAU WOHNUNG IN TOP LAGE
Dieses moderne 3?Zimmer?Erdgeschoss in Dornbirn (62 m²) bietet Neubaukomfort mit Garten, Keller und überdachten Parkplätzen. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearm wohnen und trotzdem schnell überall sind ? dank top Anbindung. Fertigstellung Frühjahr 2027. Im Projekt stehen weitere Wohnungen von 55 bis 118 m² zur Wahl. Kaufpreise 350.000?794.000 ?, Autoabstellplatz zzgl. 20.000 ?. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau
- Fertigstellung Frühjahr 2027
- top angebunden
- Garten
- Keller
- Parkplätze unter Dach
- von 55 m² bis 118 m² alles dabei
- Preis von 350.000 ? bis 794.000 ?
- Autoabstellplatz zusätzlich 20.000 ?
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Dieses moderne 3?Zimmer?Erdgeschoss in Dornbirn (62 m²) bietet Neubaukomfort mit Garten, Keller und überdachten Parkplätzen. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearm wohnen und trotzdem schnell überall sind ? dank top Anbindung. Fertigstellung Frühjahr 2027. Im Projekt stehen weitere Wohnungen von 55 bis 118 m² zur Wahl. Kaufpreise 350.000?794.000 ?, Autoabstellplatz zzgl. 20.000 ?.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubau <br />
- Fertigstellung Frühjahr 2027<br />
- top angebunden<br />
- Garten<br />
- Keller<br />
- Parkplätze unter Dach<br />
- von 55 m² bis 118 m² alles dabei<br />
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GV96SF
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-neubau-wohnung-in-top-lage-GV96SF
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:03:38.303868Z
2026-04-24T03:03:37Z
2026-05-05T03:01:52Z
6850
Dornbirn
Bregenz
360000
true
EUR
3 %
55
3
9.2
2027
ATTRAKTIVE NEUBAU WOHNUNG IN TOP LAGE
Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles: Diese 3-Zimmer-Neubau-Etagenwohnung in Dornbirn (55 m²) überzeugt mit moderner Planung und top Anbindung. Fertigstellung Frühjahr 2027. Genießen Sie entspannte Stunden im Garten, zusätzlichen Stauraum im Keller und komfortable Parkplätze unter Dach. Im Projekt sind Wohnungen von 55 bis 118 m² verfügbar, Preise 350.000?794.000 ?. Autoabstellplatz optional 20.000 ?. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau
- Fertigstellung Frühjahr 2027
- top angebunden
- Garten
- Keller
- Parkplätze unter Dach
- von 55 m² bis 118 m² alles dabei
- Preis von 350.000 ? bis 794.000 ?
- Autoabstellplatz zusätzlich 20.000 ?
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Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles: Diese 3-Zimmer-Neubau-Etagenwohnung in Dornbirn (55 m²) überzeugt mit moderner Planung und top Anbindung. Fertigstellung Frühjahr 2027. Genießen Sie entspannte Stunden im Garten, zusätzlichen Stauraum im Keller und komfortable Parkplätze unter Dach. Im Projekt sind Wohnungen von 55 bis 118 m² verfügbar, Preise 350.000?794.000 ?. Autoabstellplatz optional 20.000 ?.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubau <br />
- Fertigstellung Frühjahr 2027<br />
- top angebunden<br />
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- Keller<br />
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GV96SD
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-neubau-wohnung-in-top-lage-GV96SD
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:03:36.31968Z
2026-04-24T03:03:35Z
2026-05-05T03:01:52Z
6850
Dornbirn
Bregenz
410000
true
EUR
3 %
61
3
9.2
2027
ATTRAKTIVE NEUBAU WOHNUNG IN TOP LAGE
In Dornbirn (6850) entsteht bis Frühjahr 2027 ein moderner Neubau mit 3?Zimmer?Etagenwohnung auf 61 m² ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urban wohnen und dennoch Grün genießen möchten. Top angebunden, mit Garten, Keller und überdachten Parkplätzen bietet das Zuhause Komfort und Alltagserleichterung. Weitere Wohnungsgrößen von 55 bis 118 m² verfügbar. Kaufpreise 350.000?794.000 ?, Autoabstellplatz zzgl. 20.000 ?. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau
- Fertigstellung Frühjahr 2027
- top angebunden
- Garten
- Keller
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- Preis von 350.000 ? bis 794.000 ?
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In Dornbirn (6850) entsteht bis Frühjahr 2027 ein moderner Neubau mit 3?Zimmer?Etagenwohnung auf 61 m² ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urban wohnen und dennoch Grün genießen möchten. Top angebunden, mit Garten, Keller und überdachten Parkplätzen bietet das Zuhause Komfort und Alltagserleichterung. Weitere Wohnungsgrößen von 55 bis 118 m² verfügbar. Kaufpreise 350.000?794.000 ?, Autoabstellplatz zzgl. 20.000 ?.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubau <br />
- Fertigstellung Frühjahr 2027<br />
- top angebunden<br />
- Garten<br />
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27256/med_image_27256_639122895557215360.jpeg
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GV96SC
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-neubau-wohnung-in-top-lage-GV96SC
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:03:34.968497Z
2026-04-24T03:03:34Z
2026-05-05T03:01:52Z
6850
Dornbirn
Bregenz
794000
true
EUR
3 %
118
5
15.2
2027
ATTRAKTIVE NEUBAU WOHNUNG IN TOP LAGE
Diese helle 5-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung in Dornbirn (Fertigstellung Frühjahr 2027) bietet auf 118 m² viel Raum für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Wohnen im Grünen lieben. Top angebunden, mit privatem Garten, Keller und überdachten Parkplätzen ? ideal für entspanntes Ankommen. Diese Wohnung überstreckt sich auf 2 Etagen und hat einen 19,60 m² großen Garten inklusive Terrasse im Obergeschoss. Im Projekt sind Größen von 55 bis 118 m² verfügbar, Preise von 350.000 ? bis 794.000 ?. Autoabstellplatz zzgl. 20.000 ?. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau
- Fertigstellung Frühjahr 2027
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- Preis von 350.000 ? bis 794.000 ?
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- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienf
Diese helle 5-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung in Dornbirn (Fertigstellung Frühjahr 2027) bietet auf 118 m² viel Raum für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Wohnen im Grünen lieben. Top angebunden, mit privatem Garten, Keller und überdachten Parkplätzen ? ideal für entspanntes Ankommen. Diese Wohnung überstreckt sich auf 2 Etagen und hat einen 19,60 m² großen Garten inklusive Terrasse im Obergeschoss. Im Projekt sind Größen von 55 bis 118 m² verfügbar, Preise von 350.000 ? bis 794.000 ?. Autoabstellplatz zzgl. 20.000 ?.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubau <br />
- Fertigstellung Frühjahr 2027<br />
- top angebunden<br />
- Garten<br />
- Keller<br />
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- Preis von 350.000 ? bis 794.000 ?<br />
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27257/med_image_27257_639122897935733357.jpeg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27257/med_image_27257_639122897940738387.jpeg
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GV96SB
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2026-04-24
2026-05-05
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2026-04-24T03:03:31Z
2026-05-05T03:01:52Z
6850
Dornbirn
Bregenz
532000
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EUR
3 %
68
3
12
2027
ATTRAKTIVE NEUBAU WOHNUNG IN TOP LAGE
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (68 m²) in Dornbirn (6850) wird bis Frühjahr 2027 fertiggestellt und ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die entspannt und dennoch zentral wohnen möchten. Die Top-Anbindung erleichtert den Alltag, Garten und Keller schaffen zusätzlichen Komfort. Parkplätze unter Dach sind verfügbar. Im Projekt finden sich weitere Größen von 55 bis 118 m². Kaufpreise: 350.000?794.000 ?, Autoabstellplatz zzgl. 20.000 ?. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau
- Fertigstellung Frühjahr 2027
- top angebunden
- Garten
- Keller
- Parkplätze unter Dach
- von 55 m² bis 118 m² alles dabei
- Preis von 350.000 ? bis 794.000 ?
- Autoabstellplatz zusätzlich 20.000 ?
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem K
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (68 m²) in Dornbirn (6850) wird bis Frühjahr 2027 fertiggestellt und ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die entspannt und dennoch zentral wohnen möchten. Die Top-Anbindung erleichtert den Alltag, Garten und Keller schaffen zusätzlichen Komfort. Parkplätze unter Dach sind verfügbar. Im Projekt finden sich weitere Größen von 55 bis 118 m². Kaufpreise: 350.000?794.000 ?, Autoabstellplatz zzgl. 20.000 ?.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubau <br />
- Fertigstellung Frühjahr 2027<br />
- top angebunden<br />
- Garten<br />
- Keller<br />
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2026-04-24
2026-05-05
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6850
Dornbirn
Bregenz
686799
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EUR
3 %
90
4
15.6
2027
HOCHWERTIGE NEUBAU WOHNUNG IN ZENTRALER-RUHELAGE
Dieses Neubauprojekt in Ruhelage in Dornbirn vereint entspanntes Wohnen mit top Anbindung. Ob Paar, kleine Familie oder anspruchsvolle Singles: Bei dieser 4-Zimmer-Wohnung ist für jeden Lebensstil etwas dabei. Diese Wohnung ist TOP 1. Wohnflächen von 46 bis 90 m² bieten flexible Möglichkeiten. Fertigstellung Frühjahr 2027, Kaufpreise von 334.880 ? bis 686.799 ?. Grundrisse auf Anfrage, Tiefgaragenplätze möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubauprojekt
- Fertigstellung Frühjahr 2027
- Ruhelage
- top angebunden
- verschiedene Möglichkeiten
- von 46 m² bis 90 m² alles dabei, kosten von 334.880 ? bis 686.799 ?
- mehrere Wohnungen, Grundrisse der Einzelnen auf Anfrage
- von 2 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen
- für jeden etwas dabei
- inklusive Möglichkeit auf Tiefgaragenplätze
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.bett
Dieses Neubauprojekt in Ruhelage in Dornbirn vereint entspanntes Wohnen mit top Anbindung. Ob Paar, kleine Familie oder anspruchsvolle Singles: Bei dieser 4-Zimmer-Wohnung ist für jeden Lebensstil etwas dabei. Diese Wohnung ist TOP 1. Wohnflächen von 46 bis 90 m² bieten flexible Möglichkeiten. Fertigstellung Frühjahr 2027, Kaufpreise von 334.880 ? bis 686.799 ?. Grundrisse auf Anfrage, Tiefgaragenplätze möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubauprojekt<br />
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GV96S8
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2026-04-24
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6850
Dornbirn
Bregenz
404352
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EUR
3 %
54
2
22.3
2027
HOCHWERTIGE NEUBAU WOHNUNG IN ZENTRALER-RUHELAGE
Diese charmante 2?Zimmer?Gartenwohnung im Neubauprojekt in Dornbirn (54 m²) ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und beste Anbindung verbinden möchten. Diese Wohnung ist TOP 2. Fertigstellung Frühjahr 2027. In der Wohnanlage stehen weitere Wohnungen zur Wahl: 2 bis 4 Zimmer, 46?90 m², Preise 334.880?686.799 ?. Verschiedene Grundrisse verfügbar, Details auf Anfrage. Tiefgaragenplätze optional. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubauprojekt
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- für jeden etwas dabei
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Diese charmante 2?Zimmer?Gartenwohnung im Neubauprojekt in Dornbirn (54 m²) ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und beste Anbindung verbinden möchten. Diese Wohnung ist TOP 2. Fertigstellung Frühjahr 2027. In der Wohnanlage stehen weitere Wohnungen zur Wahl: 2 bis 4 Zimmer, 46?90 m², Preise 334.880?686.799 ?. Verschiedene Grundrisse verfügbar, Details auf Anfrage. Tiefgaragenplätze optional.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubauprojekt<br />
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GV96S7
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2026-04-24
2026-05-05
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2026-04-24T03:03:25Z
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6850
Dornbirn
Bregenz
533669
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EUR
3 %
71
3
22.4
2027
HOCHWERTIGE NEUBAU WOHNUNG IN ZENTRALER-RUHELAGE
Diese moderne 3?Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt in Dornbirn bietet auf 71 m² ein Zuhause zum Ankommen und Durchatmen. Ruhig gelegen und dennoch top angebunden ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen im Grünen lieben. Diese Wohnung ist TOP 3. Fertigstellung Frühjahr 2027. Im Projekt stehen vielfältige Wohnungen von 46?90 m² (2?4 Zimmer) zur Auswahl. Grundrisse auf Anfrage. Tiefgaragenplätze möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubauprojekt
- Fertigstellung Frühjahr 2027
- Ruhelage
- top angebunden
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- mehrere Wohnungen, Grundrisse der Einzelnen auf Anfrage
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Diese moderne 3?Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt in Dornbirn bietet auf 71 m² ein Zuhause zum Ankommen und Durchatmen. Ruhig gelegen und dennoch top angebunden ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen im Grünen lieben. Diese Wohnung ist TOP 3. Fertigstellung Frühjahr 2027. Im Projekt stehen vielfältige Wohnungen von 46?90 m² (2?4 Zimmer) zur Auswahl. Grundrisse auf Anfrage. Tiefgaragenplätze möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubauprojekt<br />
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- Ruhelage<br />
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- mehrere Wohnungen, Grundrisse der Einzelnen auf Anfrage <br />
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GV96S6
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6850
Dornbirn
Bregenz
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EUR
3 %
55
3
14.49
2027
HOCHWERTIGE NEUBAU WOHNUNG IN ZENTRALER-RUHELAGE
In ruhiger Lage in Dornbirn entsteht bis Frühjahr 2027 ein modernes Neubauprojekt ? ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die entspannt wohnen und dennoch top angebunden sein möchten. Diese 3?Zimmer?Etagenwohnung mit ca. 55 m² bietet ein behagliches Zuhause mit flexiblem Potenzial. Diese Wohnung ist TOP 4. Von 2 bis 4 Zimmern, 46?90 m²: Für jeden Lebensstil ist etwas dabei. Grundrisse auf Anfrage, Tiefgaragenplätze möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubauprojekt
- Fertigstellung Frühjahr 2027
- Ruhelage
- top angebunden
- verschiedene Möglichkeiten
- von 46 m² bis 90 m² alles dabei, kosten von 334.880 ? bis 686.799 ?
- mehrere Wohnungen, Grundrisse der Einzelnen auf Anfrage
- von 2 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen
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In ruhiger Lage in Dornbirn entsteht bis Frühjahr 2027 ein modernes Neubauprojekt ? ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die entspannt wohnen und dennoch top angebunden sein möchten. Diese 3?Zimmer?Etagenwohnung mit ca. 55 m² bietet ein behagliches Zuhause mit flexiblem Potenzial. Diese Wohnung ist TOP 4. Von 2 bis 4 Zimmern, 46?90 m²: Für jeden Lebensstil ist etwas dabei. Grundrisse auf Anfrage, Tiefgaragenplätze möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubauprojekt<br />
- Fertigstellung Frühjahr 2027<br />
- Ruhelage<br />
- top angebunden<br />
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- von 46 m² bis 90 m² alles dabei, kosten von 334.880 ? bis 686.799 ?<br />
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- von 2 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27262/med_image_27262_639122921840300368.png
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27262/med_image_27262_639122921860945253.png
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27262/med_image_27262_639122921844474311.png
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27262/med_image_27262_1480_202642014306658.png
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GV96S5
https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-neubau-wohnung-in-zentraler-ruhelage-GV96S5
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:03:21.65203Z
2026-04-24T03:03:20Z
2026-05-05T03:01:51Z
6850
Dornbirn
Bregenz
393120
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EUR
3 %
54
2
17.55
2027
HOCHWERTIGE NEUBAU WOHNUNG IN ZENTRALER-RUHELAGE
Diese 2?Zimmer?Etagenwohnung im Neubauprojekt in Dornbirn (54 m²) ist ideal für Singles oder Paare, die moderne Wohnqualität in Ruhelage suchen und dennoch top angebunden sein möchten. Diese Wohnung ist TOP 5. Fertigstellung Frühjahr 2027. Im Projekt stehen vielfältige Grundrisse von 46 bis 90 m² sowie 2 bis 4 Zimmer zur Auswahl ? für jeden Lebensstil passend. Preise von 334.880 ? bis 686.799 ?. Tiefgaragenplätze optional, Grundrisse auf Anfrage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubauprojekt
- Fertigstellung Frühjahr 2027
- Ruhelage
- top angebunden
- verschiedene Möglichkeiten
- von 46 m² bis 90 m² alles dabei, kosten von 334.880 ? bis 686.799 ?
- mehrere Wohnungen, Grundrisse der Einzelnen auf Anfrage
- von 2 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen
- für jeden etwas dabei
- inklusive Möglichkeit auf Tiefgaragenplätze
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Diese 2?Zimmer?Etagenwohnung im Neubauprojekt in Dornbirn (54 m²) ist ideal für Singles oder Paare, die moderne Wohnqualität in Ruhelage suchen und dennoch top angebunden sein möchten. Diese Wohnung ist TOP 5. Fertigstellung Frühjahr 2027. Im Projekt stehen vielfältige Grundrisse von 46 bis 90 m² sowie 2 bis 4 Zimmer zur Auswahl ? für jeden Lebensstil passend. Preise von 334.880 ? bis 686.799 ?. Tiefgaragenplätze optional, Grundrisse auf Anfrage.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubauprojekt<br />
- Fertigstellung Frühjahr 2027<br />
- Ruhelage<br />
- top angebunden<br />
- verschiedene Möglichkeiten<br />
- von 46 m² bis 90 m² alles dabei, kosten von 334.880 ? bis 686.799 ?<br />
- mehrere Wohnungen, Grundrisse der Einzelnen auf Anfrage <br />
- von 2 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen<br />
- für jeden etwas dabei<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
image/jpeg
https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27263/med_image_27263_639122924343283401.png
image/jpeg
https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27263/med_image_27263_639122924367331224.png
image/jpeg
https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27263/med_image_27263_639122924347489179.png
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27263/med_image_27263_1480_202642014340726.png
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg
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GV96S4
https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-neubau-wohnung-in-zentraler-ruhelage-GV96S4
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:03:19.087975Z
2026-04-24T03:03:18Z
2026-05-05T03:01:51Z
6850
Dornbirn
Bregenz
334880
true
EUR
3 %
46
2
8.88
2027
HOCHWERTIGE NEUBAU WOHNUNG IN ZENTRALER-RUHELAGE
In ruhiger Lage von Dornbirn entsteht bis Frühjahr 2027 ein modernes Neubauprojekt ? ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die entspannt wohnen und dennoch top angebunden sein möchten. Diese Wohnung ist TOP 7. Angeboten werden attraktive 2- bis 4?Zimmer?Wohnungen mit 46 bis 90 m² ? hier ist für jeden Lebensstil etwas dabei. Verschiedene Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich. Optional stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Preise: 334.880 ? bis 686.799 ?. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubauprojekt
- Fertigstellung Frühjahr 2027
- Ruhelage
- top angebunden
- verschiedene Möglichkeiten
- von 46 m² bis 90 m² alles dabei, kosten von 334.880 ? bis 686.799 ?
- mehrere Wohnungen, Grundrisse der Einzelnen auf Anfrage
- von 2 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen
- für jeden etwas dabei
- inklusive Möglichkeit auf Tiefgaragenplätze
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passend
In ruhiger Lage von Dornbirn entsteht bis Frühjahr 2027 ein modernes Neubauprojekt ? ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die entspannt wohnen und dennoch top angebunden sein möchten. Diese Wohnung ist TOP 7. Angeboten werden attraktive 2- bis 4?Zimmer?Wohnungen mit 46 bis 90 m² ? hier ist für jeden Lebensstil etwas dabei. Verschiedene Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich. Optional stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Preise: 334.880 ? bis 686.799 ?.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubauprojekt<br />
- Fertigstellung Frühjahr 2027<br />
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Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV96S3
https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-neubau-wohnung-in-zentraler-ruhelage-GV96S3
2026-04-24
2026-05-05
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2026-04-24T03:03:17Z
2026-05-05T03:01:51Z
6850
Dornbirn
Bregenz
338000
true
EUR
3 %
46
2
8.88
2027
HOCHWERTIGE NEUBAU WOHNUNG IN ZENTRALER-RUHELAGE
In ruhiger Lage von Dornbirn entsteht ein modernes Neubauprojekt (Fertigstellung Frühjahr 2027) ? ideal für Singles, Paare oder Pendler, die entspannt wohnen und dennoch top angebunden sein möchten. Diese Wohnung ist TOP 8. Von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist für jede Lebensphase etwas dabei: 46?90 m², Preise von 334.880 ? bis 686.799 ?. Verschiedene Grundrisse sind verfügbar, Details auf Anfrage. Optional sind Tiefgaragenplätze möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubauprojekt
- Fertigstellung Frühjahr 2027
- Ruhelage
- top angebunden
- verschiedene Möglichkeiten
- von 46 m² bis 90 m² alles dabei, kosten von 334.880 ? bis 686.799 ?
- mehrere Wohnungen, Grundrisse der Einzelnen auf Anfrage
- von 2 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen
- für jeden etwas dabei
- inklusive Möglichkeit auf Tiefgaragenplätze
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere
In ruhiger Lage von Dornbirn entsteht ein modernes Neubauprojekt (Fertigstellung Frühjahr 2027) ? ideal für Singles, Paare oder Pendler, die entspannt wohnen und dennoch top angebunden sein möchten. Diese Wohnung ist TOP 8. Von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist für jede Lebensphase etwas dabei: 46?90 m², Preise von 334.880 ? bis 686.799 ?. Verschiedene Grundrisse sind verfügbar, Details auf Anfrage. Optional sind Tiefgaragenplätze möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubauprojekt<br />
- Fertigstellung Frühjahr 2027<br />
- Ruhelage<br />
- top angebunden<br />
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- inklusive Möglichkeit auf Tiefgaragenplätze<br />
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GV96S2
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:03:16.972717Z
2026-04-24T03:03:16Z
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7162
Tadten
Neusiedl am See
247000
true
EUR
3 %
110
5
739
RENOVIERT - MIT UNEINSICHTIGEM GARTEN UND ZWEITEM ZUGANG
Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Natur und Freiraum suchen. Das Esszimmer mit offen angeschlossener Küche ebenso wie das Wohnzimmer schaffen mit je einem Schwedenofen Wohlfühlatmosphäre. Zwei Schlafzimmer und ein vom Garten begehbares Arbeitszimmer passen perfekt für Homeoffice.
Der uneinsichtige Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, Gemüsegarten, sowie Oliven- und Obstbäume.
Der Garten reicht bis zur Hintausgasse, so dass auf eigenem Grund Garagen oder Stellplätze errichtet werden können.
Mit einer kleinen Werkstatt, einem Schuppen und einer Terrasse mit Pavillon gibt es hier viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung ebenso wie für genussvolle Mußestunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Esszimmer mit Schwedenofen und offen angeschlossener Küche
- Wohnzimmer mit zweitem Schwedenofen
- zwei Schlafzimmer
- auch vom Garten direkt begehbares Arbeitszimmer
- umfassend renoviert: neu
Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Natur und Freiraum suchen. Das Esszimmer mit offen angeschlossener Küche ebenso wie das Wohnzimmer schaffen mit je einem Schwedenofen Wohlfühlatmosphäre. Zwei Schlafzimmer und ein vom Garten begehbares Arbeitszimmer passen perfekt für Homeoffice.
Der uneinsichtige Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, Gemüsegarten, sowie Oliven- und Obstbäume.
Der Garten reicht bis zur Hintausgasse, so dass auf eigenem Grund Garagen oder Stellplätze errichtet werden können.
Mit einer kleinen Werkstatt, einem Schuppen und einer Terrasse mit Pavillon gibt es hier viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung ebenso wie für genussvolle Mußestunden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Esszimmer mit Schwedenofen und offen angeschlossener Küche<br />
- Wohnzimmer mit zweitem Schwedenofen<br />
- zwei Schlafzimmer<br />
- auch vom Garten direkt begehbares Arbeitszimmer<br />
- umfassend renoviert: neues Dach, Estrich, Strom, Wasser, Abwasser, Bad, Sicherheitstür<br />
- Ruhelage mit uneinsichtigem Garten - eigener Brunnen - zweiter Ausgang<br />
- Gemüsegarten, Olivenbaum, verschiedene Obstbäume: Feige, Marille, Kirche, Weichsel <br />
- Nebengebäude: Werkstatt, Schuppen, ehemaliger Hühnerstall<br />
- Terrasse mit Pavillon<br />
- viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV96RY
https://immo.sn.at/immobilien/renoviert-mit-uneinsichtigem-garten-und-zweitem-zugang-GV96RY
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:02:36.203015Z
2026-04-24T03:02:35Z
2026-05-05T03:01:27Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
465000
true
EUR
3 %
89
4
20
NEU SANIERT MIT NIEDRIGEN BK! SONNIGER BALKON UND GUTE INFRASTRUKTUR
Diese hochwertig sanierte 4?Zimmer?Etagenwohnung (89 m²) in Salzburg-Itzling bietet ein Zuhause zum Ankommen: neue Fenster, Sanitär und Elektrik (2025) sowie zwei sonnige Balkone für entspannte Momente. Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer, die ruhiges Wohnen in einem kleinen Haus mit nur drei Einheiten schätzen. Sehr gute Infrastruktur, öffentlich bestens erreichbar und nahe der Autobahnauffahrt ?Nord?. Auto-Stellplatz inklusive, Garage optional. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnung wurde 2025 umfassend und hochwertig saniert! Darunter zb. Fenster, Sanitär und Elektrik
- zwei sonnige Balkone und sympathische Lage
- kleines Haus mit nur drei Einheiten
- gute Infrastruktur im Stadtteil Itzling
- ein praktischer Auto-Stellplatz, eine weitere Garage wäre ebenso gegen Aufpreis möglich
- öffentlich gut erreichbar und nah an der Autobahnauffahrt "Nord"
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichti
Diese hochwertig sanierte 4?Zimmer?Etagenwohnung (89 m²) in Salzburg-Itzling bietet ein Zuhause zum Ankommen: neue Fenster, Sanitär und Elektrik (2025) sowie zwei sonnige Balkone für entspannte Momente. Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer, die ruhiges Wohnen in einem kleinen Haus mit nur drei Einheiten schätzen. Sehr gute Infrastruktur, öffentlich bestens erreichbar und nahe der Autobahnauffahrt ?Nord?. Auto-Stellplatz inklusive, Garage optional.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohnung wurde 2025 umfassend und hochwertig saniert! Darunter zb. Fenster, Sanitär und Elektrik<br />
- zwei sonnige Balkone und sympathische Lage<br />
- kleines Haus mit nur drei Einheiten<br />
- gute Infrastruktur im Stadtteil Itzling<br />
- ein praktischer Auto-Stellplatz, eine weitere Garage wäre ebenso gegen Aufpreis möglich<br />
- öffentlich gut erreichbar und nah an der Autobahnauffahrt "Nord"<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV96RX
https://immo.sn.at/immobilien/neu-saniert-mit-niedrigen-bk-sonniger-balkon-und-gute-infrastruktur-GV96RX
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:02:18.545384Z
2026-04-24T03:02:17Z
2026-05-05T03:01:20Z
4222
St. Georgen an der Gusen
Perg
220000
true
EUR
3 %
826
BAUEN SIE IHR TRAUMHAUS FÜR IHRE FAMILIEN UND FÜR RUHESUCHENDE
Ideal für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten: Das großzügige, ebenerdige Grundstück in St. Georgen an der Gusen bietet eine ruhige Siedlungslage, eine sonnige Ausrichtung und eine sehr gute Infrastruktur. Mit Schulen, Kindergarten, Supermärkten und Ärzten in der Nähe sowie einer guten Verkehrsanbindung nach Linz ist es ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten, Pool oder Nebengebäude. Eine attraktive, familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Natur rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Fläche (826 m²) ? ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten, Pool oder Nebengebäude.
- Ruhige Siedlungslage ? perfekt für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten.
- Sonnige Ausrichtung ? ermöglicht helle Wohnräume und optimale Nutzung von Solarenergie.
- Ebenerdiges Grundstück ? erleichtert Bauarbeiten und reduziert Baukosten.
- Naturnahe Umgebung ? viel Grün, Spazierwege & Erholung direkt vor d
Ideal für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten: Das großzügige, ebenerdige Grundstück in St. Georgen an der Gusen bietet eine ruhige Siedlungslage, eine sonnige Ausrichtung und eine sehr gute Infrastruktur. Mit Schulen, Kindergarten, Supermärkten und Ärzten in der Nähe sowie einer guten Verkehrsanbindung nach Linz ist es ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten, Pool oder Nebengebäude. Eine attraktive, familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Natur rundet das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Großzügige Fläche (826 m²) ? ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten, Pool oder Nebengebäude.<br />
- Ruhige Siedlungslage ? perfekt für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten.<br />
- Sonnige Ausrichtung ? ermöglicht helle Wohnräume und optimale Nutzung von Solarenergie.<br />
- Ebenerdiges Grundstück ? erleichtert Bauarbeiten und reduziert Baukosten.<br />
- Naturnahe Umgebung ? viel Grün, Spazierwege & Erholung direkt vor der Haustür.<br />
- Attraktive Wohngegend ? wertstabile Lage und stark nachgefragtes Wohngebiet.<br />
- Sehr gute Infrastruktur ? Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Ärzte in unmittelbarer Nähe.<br />
- Gute Verkehrsanbindung ? schnelle Erreichbarkeit von Linz, sowohl mit Auto als auch mit der Bahn.<br />
- Familienfreundliche Umgebung ? viele Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Natur.<br />
- Individuelle Bebauungsmöglichkeiten ? ideal für jene, die ihr Traumhaus frei planen möchten.<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV96RW
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2026-04-24
2026-05-05
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2026-04-24T03:02:13Z
2026-05-05T03:00:46Z
4840
Vöcklabruck
Vöcklabruck
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EUR
3 %
73
3
4.5
47
WOHNEN IN BESTER LAGE & VOLLMÖBLIERT
Diese möblierte Etagen-Wohnung in Vöcklabruck bietet mit ihren 2 Zimmern auf 73 m² ein sofortiges Wohlfühl-Ambiente. Dank der modernen Ausstattung und Schallschutztüren genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit komplett ausgestatteter Küche und Grundausstattung sparen Sie Zeit und Geld. Ideal für Paare, Berufstätige oder WG-Konstellationen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzugsbereit & möbliert
- 2015 renoviert
- zwei Schlafzimmer
- Schallschutztür
- Balkon
- Kellerabteil
- Küchengeräte inklusive
- komplette Grundausstattung (TV, Couch)
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren S
Diese möblierte Etagen-Wohnung in Vöcklabruck bietet mit ihren 2 Zimmern auf 73 m² ein sofortiges Wohlfühl-Ambiente. Dank der modernen Ausstattung und Schallschutztüren genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit komplett ausgestatteter Küche und Grundausstattung sparen Sie Zeit und Geld. Ideal für Paare, Berufstätige oder WG-Konstellationen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzugsbereit & möbliert <br />
- 2015 renoviert <br />
- zwei Schlafzimmer <br />
- Schallschutztür <br />
- Balkon <br />
- Kellerabteil <br />
- Küchengeräte inklusive <br />
- komplette Grundausstattung (TV, Couch) <br />
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GV96RV
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:02:12.469986Z
2026-04-24T03:02:11Z
2026-05-05T03:01:16Z
4060
Leonding
Linz-Land
240000
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EUR
3 %
62
3
FRISCH RENOVIERT | IN RUHIGER LAGE
Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Leonding bietet mit 62 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die separate Küche und das separate WC sorgen für mehr Komfort im Alltag, während das Badezimmer extra praktisch ist. Mit dem Kellerabteil und der guten Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gepflegte Wohnung in guter Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch renoviert ? Wohnung wurde neu ausgemalt
- neue Türen ? moderner Look und gepflegter Zustand
- separate Küche ? angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich
- separates WC ? mehr Komfort im Alltag
- Badezimmer extra ? praktisch und funktional
- Kellerabteil inklusive ? zusätzlicher Stauraum
- ruhige Wohnlage ? ideal zum Entspannen
- gute Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Nähe
- gute Verkehrsanbindung ? schnelle Erreichbarkeit von Linz
- ideal für Singles oder Paare ? optimale Wohnungsgröße
- und, und, un
Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Leonding bietet mit 62 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die separate Küche und das separate WC sorgen für mehr Komfort im Alltag, während das Badezimmer extra praktisch ist. Mit dem Kellerabteil und der guten Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gepflegte Wohnung in guter Lage suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- frisch renoviert ? Wohnung wurde neu ausgemalt<br />
- neue Türen ? moderner Look und gepflegter Zustand<br />
- separate Küche ? angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich<br />
- separates WC ? mehr Komfort im Alltag<br />
- Badezimmer extra ? praktisch und funktional<br />
- Kellerabteil inklusive ? zusätzlicher Stauraum<br />
- ruhige Wohnlage ? ideal zum Entspannen<br />
- gute Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Nähe<br />
- gute Verkehrsanbindung ? schnelle Erreichbarkeit von Linz<br />
- ideal für Singles oder Paare ? optimale Wohnungsgröße<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV96RS
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:01:59.932097Z
2026-04-24T03:01:59Z
2026-05-05T03:01:11Z
8051
Graz
Graz-Umgebung
449000
true
EUR
3 %
120
4.5
610
100
2017
HOCHMODERN MIT 2 WOHNEINHEITEN
Dieses Einfamilienhaus in Graz bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Mit 4.5 Zimmern auf 111 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 100 m², können Sie hier den perfekten Rückzugsort finden. Durch die nachhaltige Bauweise als KfW-Effizienzhaus 60 und die geringen Betriebskosten können Sie hier sorgenfrei leben. Ein weiteres Highlight ist die direkte Nähe zur Natur. Am Waldrand gelegen können Sie sich jederzeit und ohne Aufwand eine Auszeit aus dem Trubel des Alltags erlauben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - KfW-Effizienzhaus 60
- 2 Parkplätze
- Neubau
- 100m² Terrassenfläche
- 2 unabhängige Ebenen
- verbrauchsunabhängige Wasserkosten
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- sehr geringe Betriebskosten
- Nähe zur Natur
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmi
Dieses Einfamilienhaus in Graz bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Mit 4.5 Zimmern auf 111 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 100 m², können Sie hier den perfekten Rückzugsort finden. Durch die nachhaltige Bauweise als KfW-Effizienzhaus 60 und die geringen Betriebskosten können Sie hier sorgenfrei leben. Ein weiteres Highlight ist die direkte Nähe zur Natur. Am Waldrand gelegen können Sie sich jederzeit und ohne Aufwand eine Auszeit aus dem Trubel des Alltags erlauben.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- KfW-Effizienzhaus 60<br />
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- sehr geringe Betriebskosten<br />
- Nähe zur Natur<br />
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GV96RK
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:01:41.488627Z
2026-04-24T03:01:40Z
2026-05-05T03:00:32Z
9125
Kühnsdorf
Völkermarkt
true
EUR
3 MM
170
TOLLE GELEGENHEIT IM GESUNDHEITS ZENTRUM KÜHNSDORF
Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz
- gute Raumaufteilung
- Empfang und Warteraum
- barrierefrei
- Lift
- Tiefparterre mit Tageslicht
- Waschraum
- zwei WC
- zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw...
- Koralmbahn Anbindung
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hohe Kundenfrequenz<br />
- gute Raumaufteilung<br />
- Empfang und Warteraum<br />
- barrierefrei <br />
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- Tiefparterre mit Tageslicht<br />
- Waschraum<br />
- zwei WC<br />
- zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw...<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GV96RJ
https://immo.sn.at/immobilien/tolle-gelegenheit-im-gesundheits-zentrum-kuehnsdorf-GV96RJ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:01:39.159823Z
2026-04-24T03:01:38Z
2026-05-05T03:00:59Z
8700
Leoben
Leoben
600000
true
EUR
3 %
479
1900
FLEXIBLE NUTZUNG & ATTRAKTIVE RENDITE
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf rund 479 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Einnahmen, während sechs Wohnungen den Wohnbereich abdecken.
Drei der Wohnungen stehen derzeit leer, wodurch sie sofort für Besichtigungen oder zur Eigennutzung verfügbar sind. Alternativ können sie wieder vermietet werden. Bei kompletter Vermietung ergeben sich monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 2.600,-, was einer Rendite von rund 5,2 % entspricht.
Das Gebäude wurde zuletzt 1996 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Direkt am Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, die den Bewohnern oder Kunden der Geschäftseinheiten zugutekommen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten
- 5 Stellplätze direkt am Grundstück
- Vollvermietung möglich: ca. 2.600 Euro Nettomiete pro Monat
- und, und, und.
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf rund 479 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Einnahmen, während sechs Wohnungen den Wohnbereich abdecken.
Drei der Wohnungen stehen derzeit leer, wodurch sie sofort für Besichtigungen oder zur Eigennutzung verfügbar sind. Alternativ können sie wieder vermietet werden. Bei kompletter Vermietung ergeben sich monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 2.600,-, was einer Rendite von rund 5,2 % entspricht.
Das Gebäude wurde zuletzt 1996 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Direkt am Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, die den Bewohnern oder Kunden der Geschäftseinheiten zugutekommen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten<br />
- 5 Stellplätze direkt am Grundstück<br />
- Vollvermietung möglich: ca. 2.600 Euro Nettomiete pro Monat<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV96RG
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:01:17.581664Z
2026-04-24T03:01:16Z
2026-05-05T03:00:49Z
9376
Knappenberg
Sankt Veit an der Glan
139000
true
EUR
3 %
103
4
473
40
RUHEOASE ÜBER 1000 METER
Ein Traum für Naturliebhaber! Dieses historische Ferienhaus in Knappenberg bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch Ruhe und viel Platz. Mit ca. 1000 Metern Seehöhe können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnfläche von 103 m² und eine Grundstücksfläche von 473 m². Die eigene Zufahrt und 3 Stellplätze runden dieses idyllische Angebot ab. Sofort beziehbar und mit einem Tibet Zentrum im Ort, ist dieses Haus perfekt für alle, die sich nach Entspannung und Erholung sehnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhaftes Panorama
- ca. 1000 Meter Seehöhe
- historisches Haus mit Almhausoptik
- viel Platz
- Ruhe Garantiert
- eigene Zufahrt
- 3 Stellplätze
- sofort beziehbar
- Tibet Zentrum im Ort
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmit
Ein Traum für Naturliebhaber! Dieses historische Ferienhaus in Knappenberg bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch Ruhe und viel Platz. Mit ca. 1000 Metern Seehöhe können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnfläche von 103 m² und eine Grundstücksfläche von 473 m². Die eigene Zufahrt und 3 Stellplätze runden dieses idyllische Angebot ab. Sofort beziehbar und mit einem Tibet Zentrum im Ort, ist dieses Haus perfekt für alle, die sich nach Entspannung und Erholung sehnen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhaftes Panorama<br />
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GV96RF
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:01:10.963036Z
2026-04-24T03:01:10Z
2026-05-05T03:00:47Z
1150
Wien
275000
true
EUR
3 %
46
2
ZENTRALER ALTBAUCHARME IN HOFRUHELAGE
Diese innenhofseitig sanierte Altbauwohnung ist mit ihren 47 m2 ideal geeignet für Singles oder Paare die eine helle, ruhige sowie zentrumsnahe Wohnung suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie gute Infrastruktur mit Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der innenhofseitige Blick bietet eine idyllische Atmosphäre. An warmen Tagen können Sie die Sonnenstunden im Gemeinschaftsgarten genießen der gleich hinter der Wohnung liegt. Die Wohnung ist auch für Kurzzeitvermietung geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr ruhig und doch zentrumsnahe
- Innenhofseitig ? Richtung Süden
- Gemeinschaftsgarten
- sehr gute Infrastruktur
- top Anbindungen an Öffis
- dreifach verglaste Fenster
- Abstellkammer
- Keller
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobili
Diese innenhofseitig sanierte Altbauwohnung ist mit ihren 47 m2 ideal geeignet für Singles oder Paare die eine helle, ruhige sowie zentrumsnahe Wohnung suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie gute Infrastruktur mit Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der innenhofseitige Blick bietet eine idyllische Atmosphäre. An warmen Tagen können Sie die Sonnenstunden im Gemeinschaftsgarten genießen der gleich hinter der Wohnung liegt. Die Wohnung ist auch für Kurzzeitvermietung geeignet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sehr ruhig und doch zentrumsnahe<br />
- Innenhofseitig ? Richtung Süden<br />
- Gemeinschaftsgarten<br />
- sehr gute Infrastruktur<br />
- top Anbindungen an Öffis<br />
- dreifach verglaste Fenster<br />
- Abstellkammer<br />
- Keller<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26181/med_image_26181_1450_2025422174911186.JPG
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GV96RD
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:01:05.313733Z
2026-04-24T03:01:04Z
2026-05-05T03:00:44Z
1160
Wien
1150000
true
EUR
3 %
620
6
MODERN SANIERTE VERKAUFSFLÄCHE IM 16. BEZIRK ? VIELSEITIG NUTZBAR, BARRIEREFREI & IN TOP-ZUSTAND!
Das großzügige Ladenlokal in 1160 Wien bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 620 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der barrierefreie Zugang macht es ideal für den Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung. Mit Fußbodenheizung, modernen Sanitäranlagen und einer hochwertigen Einbauküche ist die Immobilie sofort nutzbar. Die U-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe macht die Lage noch attraktiver. Ideal für Verkaufsflächen, Supermärkte, Lager oder Schauräume. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Nutzfläche von ca. 620 m²
- barrierefreier Zugang ? ideal für Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung
- mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Verkaufsfläche, Supermarkt, Lager, Schauraum u.v.m.
- Fußbodenheizung ? sorgt für angenehmes Raumklima
- komplett saniert ? hochwertiger Zustand, sofort nutzbar
- teilmöbliert mit moderner Einbauküche
- mehrere moderne Sanitäranlagen
- neu installierte Elektrik & Verkabelung
- U-Bahn-Anbindung (U3 Kendl
Das großzügige Ladenlokal in 1160 Wien bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 620 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der barrierefreie Zugang macht es ideal für den Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung. Mit Fußbodenheizung, modernen Sanitäranlagen und einer hochwertigen Einbauküche ist die Immobilie sofort nutzbar. Die U-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe macht die Lage noch attraktiver. Ideal für Verkaufsflächen, Supermärkte, Lager oder Schauräume.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige Nutzfläche von ca. 620 m²<br />
- barrierefreier Zugang ? ideal für Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung<br />
- mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Verkaufsfläche, Supermarkt, Lager, Schauraum u.v.m.<br />
- Fußbodenheizung ? sorgt für angenehmes Raumklima<br />
- komplett saniert ? hochwertiger Zustand, sofort nutzbar<br />
- teilmöbliert mit moderner Einbauküche<br />
- mehrere moderne Sanitäranlagen<br />
- neu installierte Elektrik & Verkabelung<br />
- U-Bahn-Anbindung (U3 Kendlerstraße) in unmittelbarer Nähe<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV96RC
https://immo.sn.at/immobilien/modern-sanierte-verkaufsflaeche-im-16-bezirk-vielseitig-nutzbar-barrierefrei-in-top-zustand-GV96RC
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:00:59.058092Z
2026-04-24T03:00:58Z
2026-05-05T03:00:40Z
3423
St. Andrä-Wördern
Tulln
true
EUR
3 %
1487
2088
BETRIEBSOBJEKT MIT GROßER FLÄCHE
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Geschäftszwecke:
Produktion, Lagerung, Werkstatt, Ausstellungsräume, Handel.
Grundfläche: 2.088 m², Nutzfläche: 1.487 m²,
Die Büroräumlichkeiten erstrecken sich über 2 Stockwerke, können für Garderobe/Aufenthalts-/Besprechungs-/Arbeitsräume verwendet werden und sind mit Sanitäranlagen ausgestattet.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Industriegebiet
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (500 m/5min Fußweg zum Bahnhof, 22min Zugfahrt/30 min Autofahrt nach Wien)
- Zahlreiche Parkplätze vorhanden
- Grundfläche: 2.088 m²
- Nutzfläche: 1.487 m²,
- davon 300 m² mit einer Hallenhöhe von 2 Etagen
- 30 m² mit einer Hallenhöhe von 3 Geschossen
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu verma
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Geschäftszwecke:
Produktion, Lagerung, Werkstatt, Ausstellungsräume, Handel.
Grundfläche: 2.088 m², Nutzfläche: 1.487 m²,
Die Büroräumlichkeiten erstrecken sich über 2 Stockwerke, können für Garderobe/Aufenthalts-/Besprechungs-/Arbeitsräume verwendet werden und sind mit Sanitäranlagen ausgestattet.
<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Industriegebiet<br />
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten<br />
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (500 m/5min Fußweg zum Bahnhof, 22min Zugfahrt/30 min Autofahrt nach Wien)<br />
- Zahlreiche Parkplätze vorhanden<br />
- Grundfläche: 2.088 m²<br />
- Nutzfläche: 1.487 m², <br />
- davon 300 m² mit einer Hallenhöhe von 2 Etagen<br />
- 30 m² mit einer Hallenhöhe von 3 Geschossen<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV96RB
https://immo.sn.at/immobilien/betriebsobjekt-mit-grosser-flaeche-GV96RB
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:00:54.149699Z
2026-04-24T03:00:53Z
2026-05-05T03:00:38Z
2320
Schwechat
Wien-Umgebung
799000
true
EUR
3 %
135
4
125
2016
STILVOLLE DACHGESCHOSS-OASE MIT XXL-TERRASSE
Dieses charmante Dachgeschoss in Schwechat bietet auf 135 m² Wohnfläche einen vorteilhaften Grundriss auf 2 Ebenen. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, während Vollholzmöbel und Eichenparkettboden für Gemütlichkeit sorgen. Mit Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Raum und Außenjalousinen ausgestattet, bietet die Immobilie höchsten Komfort. Die gute Infrastruktur sowie ein Garagenplatz und Kellerabteil machen dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen
- großzügige Dachterrasse
- Vollholzmöbel
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage in jedem Raum
- Außenjalousinen installiert
- sehr gute Infrastruktur
- Garagenplatz vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.better
Dieses charmante Dachgeschoss in Schwechat bietet auf 135 m² Wohnfläche einen vorteilhaften Grundriss auf 2 Ebenen. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, während Vollholzmöbel und Eichenparkettboden für Gemütlichkeit sorgen. Mit Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Raum und Außenjalousinen ausgestattet, bietet die Immobilie höchsten Komfort. Die gute Infrastruktur sowie ein Garagenplatz und Kellerabteil machen dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen<br />
- großzügige Dachterrasse<br />
- Vollholzmöbel<br />
- Eichenparkettboden<br />
- Fußbodenheizung <br />
- Klimaanlage in jedem Raum<br />
- Außenjalousinen installiert<br />
- sehr gute Infrastruktur<br />
- Garagenplatz vorhanden<br />
- Kellerabteil vorhanden<br />
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GV96R9
https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-dachgeschoss-oase-mit-xxl-terrasse-GV96R9
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:00:50.005273Z
2026-04-24T03:00:49Z
2026-05-05T03:00:37Z
2500
Baden
Baden
985000
true
EUR
3 %
6748
POTENTIAL IN TOP LAGE!
Dieses Grundstück in Baden bietet die perfekte Möglichkeit für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Mit einer Grundstücksfläche von 6748 m² und der Widmung als Grünland/Sport- und Freizeitflächen, ist hier Raum für Schrebergärten und Sportplätze. Die Möglichkeit zur Erweiterung mit einem zusätzlichen Grundstück von 1100m² bietet Raum für individuelle Gestaltung. Mit geplanten Schrebergarten-Größen von 120m² bis 152m² und der Option zur Errichtung von Sportplätzen, ist hier für jeden etwas dabei. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung: Grünland / Sport & Freizeitflächen
- Projektstudie für Schrebergärten bereits vorhanden
- Parkplatzerrichtung für 16 Stellplätze möglich
- Grundstück mit 1100m² kann noch zusätzlich erworben werden
- Aufschließungskosten für Wasser,Kanal & Strom ca. 30.000?
- geplante Größen für Schrebergärten 120m²-152m²
- Errichtung von Sportplätzen wie z.B. Tennisplätzen möglich
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie
Dieses Grundstück in Baden bietet die perfekte Möglichkeit für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Mit einer Grundstücksfläche von 6748 m² und der Widmung als Grünland/Sport- und Freizeitflächen, ist hier Raum für Schrebergärten und Sportplätze. Die Möglichkeit zur Erweiterung mit einem zusätzlichen Grundstück von 1100m² bietet Raum für individuelle Gestaltung. Mit geplanten Schrebergarten-Größen von 120m² bis 152m² und der Option zur Errichtung von Sportplätzen, ist hier für jeden etwas dabei.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Widmung: Grünland / Sport & Freizeitflächen<br />
- Projektstudie für Schrebergärten bereits vorhanden<br />
- Parkplatzerrichtung für 16 Stellplätze möglich<br />
- Grundstück mit 1100m² kann noch zusätzlich erworben werden<br />
- Aufschließungskosten für Wasser,Kanal & Strom ca. 30.000?<br />
- geplante Größen für Schrebergärten 120m²-152m²<br />
- Errichtung von Sportplätzen wie z.B. Tennisplätzen möglich<br />
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GV96R8
https://immo.sn.at/immobilien/potential-in-top-lage-GV96R8
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T03:00:28.938301Z
2026-04-24T03:00:28Z
2026-05-05T03:00:26Z
8960
Liezen
Liezen
189000
true
EUR
3 %
837
NATURNAHES GRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK
Dieses sonnige, ruhige Grundstück am Waldrand in 8960 Niederöblarn bietet auf 837 m² viel Raum für Ihr Zuhause inmitten der Natur. Anschlüsse liegen an der Straße, das wunderbare Panorama begleitet Sie täglich. Ideal für Paare, Familien und Naturliebhaber, die Erholung, Privatsphäre und Dorfgefühl suchen ? und dennoch die moderne Sportinfrastruktur und Freizeitangebote in der Nähe schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnige und ruhige Lage
- am Waldrand mit Hanglage
- wunderbares Panorama
- Trotz der modernen Sportinfrastruktur hat sich Niederöblarn den Charakter eines ruhigen Dorfes bewahrt
- Anschlüsse auf der Strasse
- Kein Bebauungsplan
- Bebauungsdichte 0,2-0,6
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: http
Dieses sonnige, ruhige Grundstück am Waldrand in 8960 Niederöblarn bietet auf 837 m² viel Raum für Ihr Zuhause inmitten der Natur. Anschlüsse liegen an der Straße, das wunderbare Panorama begleitet Sie täglich. Ideal für Paare, Familien und Naturliebhaber, die Erholung, Privatsphäre und Dorfgefühl suchen ? und dennoch die moderne Sportinfrastruktur und Freizeitangebote in der Nähe schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sonnige und ruhige Lage<br />
- am Waldrand mit Hanglage<br />
- wunderbares Panorama<br />
- Trotz der modernen Sportinfrastruktur hat sich Niederöblarn den Charakter eines ruhigen Dorfes bewahrt<br />
- Anschlüsse auf der Strasse<br />
- Kein Bebauungsplan<br />
- Bebauungsdichte 0,2-0,6<br />
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GV7SSS
https://immo.sn.at/immobilien/naturnahes-grundstueck-mit-panoramablick-GV7SSS
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T03:03:45.553954Z
2026-04-23T03:03:45Z
2026-05-05T03:01:31Z
8051
Graz
Graz-Umgebung
129000
true
EUR
3 %
54
2
HELLE 54 M² MIT LOGGIA, RUHELAGE & TOP-RENDITE IN GRAZ
Diese helle und gut geschnittene Immobilie in Graz überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, die viel Platz zum Wohlfühlen bieten.
Die Loggia lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl garantiert.
Das gepflegte Wohnhaus besteht aus nur wenigen Einheiten und bietet dadurch eine angenehme und private Atmosphäre. Hinter dem Haus befindet sich ein Allgemeingarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Ein sehr großes Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum. Zusätzlich stehen freie Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional kann ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis erworben werden.
Die Immobilie eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlegeroption mit einer Rendite von bis zu ca. 4,5 % jährlich. Dieses BETTERHOMES-Ang
Diese helle und gut geschnittene Immobilie in Graz überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, die viel Platz zum Wohlfühlen bieten.
Die Loggia lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl garantiert.
Das gepflegte Wohnhaus besteht aus nur wenigen Einheiten und bietet dadurch eine angenehme und private Atmosphäre. Hinter dem Haus befindet sich ein Allgemeingarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Ein sehr großes Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum. Zusätzlich stehen freie Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional kann ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis erworben werden.
Die Immobilie eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlegeroption mit einer Rendite von bis zu ca. 4,5 % jährlich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhige Lage<br />
- Helle Räume mit optimaler Aufteilung<br />
- Großer Keller ausreichend Parkmöglichkeiten<br />
- Ausreichend Parkmöglichkeiten<br />
- Attraktiv für Anleger<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV7SSR
https://immo.sn.at/immobilien/helle-54-m2-mit-loggia-ruhelage-top-rendite-in-graz-GV7SSR
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T03:03:37.262586Z
2026-04-23T03:03:36Z
2026-05-05T03:01:53Z
9162
Strau
Klagenfurt Land
75000
true
EUR
3 %
782
WOHNEN IM SCHÖNEN ROSENTHAL
Dieses 782 m² große Grundstück in 9162 Feistritz im Rosenthal liegt in ruhiger Dorflage und bietet Ihnen Raum für Ihre Wohnträume ? ganz ohne Baupflicht. Ideal für alle, die naturnah leben, flexibel planen oder sich ein Rückzugsort im Grünen sichern möchten. Die tolle Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Der St. Johannerbadesee ist in nur 2 Gehminuten erreichbar ? perfekt für Baden, Spaziergänge und entspannte Feierabende. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhiges Dorfgebiet
- Keine Baupflicht
- Tolle Lage
- St. Johannerbadesee in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses 782 m² große Grundstück in 9162 Feistritz im Rosenthal liegt in ruhiger Dorflage und bietet Ihnen Raum für Ihre Wohnträume ? ganz ohne Baupflicht. Ideal für alle, die naturnah leben, flexibel planen oder sich ein Rückzugsort im Grünen sichern möchten. Die tolle Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Der St. Johannerbadesee ist in nur 2 Gehminuten erreichbar ? perfekt für Baden, Spaziergänge und entspannte Feierabende.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhiges Dorfgebiet<br />
- Keine Baupflicht<br />
- Tolle Lage <br />
- St. Johannerbadesee in 2 Minuten zu Fuß erreichbar<br />
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27171/med_image_27171_1460_2026326204521580.jpg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27171/med_image_27171_1460_2026326204528872.jpg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27171/med_image_27171_1460_20263262045359.jpg
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg
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GV7SSQ
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-schoenen-rosenthal-GV7SSQ
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T03:03:29.082637Z
2026-04-23T03:03:28Z
2026-05-05T03:01:45Z
6832
Sulz-Röthis
Feldkirch
799000
true
EUR
3 %
123
4
233
97
2020
TRAUMHAFTES PENTHOUSE IN TOP LAGE
Dieses neuwertige Penthouse in Röthis begeistert mit Top-Lage im Vorderland und Terrassen auf mehreren Seiten ? ideal, um Sonne und Ausblick den ganzen Tag zu genießen. Die hochwertige Ausstattung schafft ein stilvolles Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Perfekt für Paare mit Anspruch oder Familien, die Raum und Komfort suchen. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung, die zwei Tiefgaragenplätze sind exklusive und für je 20.000 ? zu haben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Lage im Vorderland
- Terrassen Ausrichtung auf mehrere Seiten
- neuwertiger Zustand
- perfekt für Familien oder Paare
- Qualitäts Einrichtung
- Zugang mit Lift direkt in die Wohnung
- 2 Tiefgaragenplätze je zusätzlich 20.000 ?
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren S
Dieses neuwertige Penthouse in Röthis begeistert mit Top-Lage im Vorderland und Terrassen auf mehreren Seiten ? ideal, um Sonne und Ausblick den ganzen Tag zu genießen. Die hochwertige Ausstattung schafft ein stilvolles Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Perfekt für Paare mit Anspruch oder Familien, die Raum und Komfort suchen. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung, die zwei Tiefgaragenplätze sind exklusive und für je 20.000 ? zu haben.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Lage im Vorderland<br />
- Terrassen Ausrichtung auf mehrere Seiten<br />
- neuwertiger Zustand<br />
- perfekt für Familien oder Paare<br />
- Qualitäts Einrichtung<br />
- Zugang mit Lift direkt in die Wohnung<br />
- 2 Tiefgaragenplätze je zusätzlich 20.000 ?<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV7SSN
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6800
Feldkirch
Feldkirch
549000
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EUR
3 %
105
4
185
80
2003
MODERNES PENTHOUSE IN ZENTRALER RUHELAGE
Dieses Penthouse in Feldkirch-Tosters verbindet zentrale Lage mit wohltuender Ruhe. Auf 105 m² Wohnfläche erwarten Familien und Paare 4 helle Zimmer und eine sonnige Süd-West-Ausrichtung. Die großzügige Terrasse von 80 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. 2016 umfassend renoviert, bietet es modernen Wohnkomfort. Vier Stellplätze sorgen für stressfreies Ankommen. Ohne Lift ? ideal für alle, die Bewegung schätzen. Eingang im 2. Stock. Wohnung im 3. Stock. inklusive Seilzug für Einkäufe Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage
- für Familie und paare
- Süd-West Ausrichtung
- 4 Stellplätze
- 2016 groß renoviert
- zentral in Tosters
- kein Lift
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/pro
Dieses Penthouse in Feldkirch-Tosters verbindet zentrale Lage mit wohltuender Ruhe. Auf 105 m² Wohnfläche erwarten Familien und Paare 4 helle Zimmer und eine sonnige Süd-West-Ausrichtung. Die großzügige Terrasse von 80 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. 2016 umfassend renoviert, bietet es modernen Wohnkomfort. Vier Stellplätze sorgen für stressfreies Ankommen. Ohne Lift ? ideal für alle, die Bewegung schätzen. Eingang im 2. Stock. Wohnung im 3. Stock. inklusive Seilzug für Einkäufe<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage<br />
- für Familie und paare<br />
- Süd-West Ausrichtung<br />
- 4 Stellplätze<br />
- 2016 groß renoviert<br />
- zentral in Tosters<br />
- kein Lift<br />
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GV7SSM
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2026-04-23
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4400
Steyr
Steyr (Stadt)
1300
1774
true
EUR
1 MM
158
7
SELTENHEIT! GENERALSANIERTE PRACHTVILLA IN TOPLAGE ? IHRE NEUE GESCHÄFTSADRESSE
Diese exklusive Geschäftsadresse vereint historische Eleganz mit moderner Ausstattung ? perfekt für Unternehmen, die Wert auf einen starken Auftritt legen. Die generalsanierte Villa beeindruckt mit repräsentativen Büroräumlichkeiten, stilvollem Fischgrätboden, hohen Decken und prestigeträchtigen Flügeltüren.
Die zentrumsnahe Lage sowie die unmittelbare Nähe zu Gericht und Wirtschaftskammer unterstreichen die strategische Position dieses Standorts. Einbruchshemmende Fenster und Türen sorgen zusätzlich für Sicherheit und Diskretion.
Hier empfangen Sie Ihre Kunden nicht einfach ? Sie beeindrucken sie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - exclusive Geschäftsanschrift
- Generalsanierte historische Villa
- repräsentabele Büroräumlichkeiten
- Zentrumsnahe
- Gericht und Wirtschaftskammer in unmittelbarer Nähe
- Fischgrätboden und hohe Decken
- einbruchshemmende Fenster und Türen
- Prestige Flügeltüren für Büroräume
- und, und, und... Interessiert? Kont
Diese exklusive Geschäftsadresse vereint historische Eleganz mit moderner Ausstattung ? perfekt für Unternehmen, die Wert auf einen starken Auftritt legen. Die generalsanierte Villa beeindruckt mit repräsentativen Büroräumlichkeiten, stilvollem Fischgrätboden, hohen Decken und prestigeträchtigen Flügeltüren.
Die zentrumsnahe Lage sowie die unmittelbare Nähe zu Gericht und Wirtschaftskammer unterstreichen die strategische Position dieses Standorts. Einbruchshemmende Fenster und Türen sorgen zusätzlich für Sicherheit und Diskretion.
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GV7SSL
https://immo.sn.at/immobilien/seltenheit-generalsanierte-prachtvilla-in-toplage-ihre-neue-geschaeftsadresse-GV7SSL
2026-04-23
2026-05-05
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2026-04-23T03:02:52Z
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4400
Steyr
Steyr (Stadt)
245000
true
EUR
3 %
86
3
6
PERFEKTE CITY-WOHNUNG ? 3 ZIMMER, BALKON & BESTE INFRASTRUKTUR
Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung in Steyr (86 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Komfort und kurze Wege lieben. Die Vollmöblierung ermöglichet sofortiges Einziehen. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Hey Steyr. Balkon/Loggia (6 m²), Kellerabteil (10 m²). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage
- beste Infrastruktur
- neuwertige, maßgeschneiderte Küche
- 2 Minuten Gehzeit zum Einkaufszentrum "Hey Steyr"
- Starkstromanschluss in Wohnung vorhanden
- voll möbliert
- Balkon/ Loggia mit 6m² vorhanden
- 10m² Kellerabteil
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
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GV7SSJ
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2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T03:02:48.159769Z
2026-04-23T03:02:47Z
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5452
Pfarrwerfen
Sankt Johann im Pongau
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EUR
3 %
71
3
6
PREISHIT! SONNIG MIT BALKON UND VIEL POTENTIAL FÜR HEIMWERKER!
Diese preiswerte Wohnung in Pfarrwerfen bietet mit ihren 3 Zimmern und 71 m² Wohnfläche viel Potenzial für Heimwerker. Die gute Substanz des Gebäudes und der Wohnung erlauben eine optische Auffrischung, insbesondere bei Böden und Küche. Das Haus ist in bestem Zustand, vor allem die neuen Fenster. Der Westbalkon und der überdachte Stellplatz runden das Angebot ab. Ideal für Sonnenanbeter! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr preiswerte Wohnung ideal für Heimwerker
- gute Substanz von Haus und Wohnung, lediglich eine optische Auffrischung würde das Objekt in neuem Glanz erstrahlen lassen
- notwendig zu erneuern wären die Böden und die Küche
- Haus gut in Schuss, vor allem die Fenster wurden erst vor kurzem komplett erneuert!
- westseitiger Balkon ideal für Sonnenanbeter
- überdachter Stellplatz direkt vor dem Haus im Kaufpreis inklusive!
- super praktische Raumaufteilung
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindlich
Diese preiswerte Wohnung in Pfarrwerfen bietet mit ihren 3 Zimmern und 71 m² Wohnfläche viel Potenzial für Heimwerker. Die gute Substanz des Gebäudes und der Wohnung erlauben eine optische Auffrischung, insbesondere bei Böden und Küche. Das Haus ist in bestem Zustand, vor allem die neuen Fenster. Der Westbalkon und der überdachte Stellplatz runden das Angebot ab. Ideal für Sonnenanbeter!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr preiswerte Wohnung ideal für Heimwerker<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV7SSH
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2026-04-23
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6800
Feldkirch
Feldkirch
1090000
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EUR
3 %
218
9
644
ATTRAKTIVES RENDITE OBJEKT MIT 3 WOHNUNGEN
Das Mehrfamilienhaus in Feldkirch bietet mit seinen 9 Zimmern und 3 separaten Wohnungen viel Platz und Flexibilität. Die ruhige Lage, der große Garten, die Terrasse und der Balkon im 1. Stock laden zum Entspannen ein. Die gute Raumaufteilung macht das Haus auch für Familien attraktiv. Ein ideales Renditeobjekt für Investoren und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause für Groß und Klein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Wohnungen
- einzelne Zugänge
- ruhige Lage
- grosser Garten
- schöne Terrasse
- Balkon im 1. Stock
- gute Raumaufteilung
- auch für Familien
- Rendite Objekt
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GV7SSG
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2026-04-23
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Wolfern
Steyr-Land
549000
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EUR
3 %
270
9
628
4
PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE ? RUHIGE BESTLAGE TRIFFT MAXIMALEN WOHNKOMFORT
Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolfern bietet mit seinen Kachelöfen und dem großen Garten ein gemütliches Zuhause für Familien und Generationenwohnen. Die ruhige und zentrale Lage laden zum Entspannen ein. Die optimale Infrastruktur sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kachelöfen
- ruhige Lage
- Generationenwohnhaus
- zentrale Lage
- Carport Stellplatz
- großer Garten
- optimale Infrastruktur
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolfern bietet mit seinen Kachelöfen und dem großen Garten ein gemütliches Zuhause für Familien und Generationenwohnen. Die ruhige und zentrale Lage laden zum Entspannen ein. Die optimale Infrastruktur sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Kachelöfen <br />
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GV7SSD
https://immo.sn.at/immobilien/platz-fuer-die-ganze-familie-ruhige-bestlage-trifft-maximalen-wohnkomfort-GV7SSD
2026-04-23
2026-05-05
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8044
Graz
Graz-Umgebung
200000
true
EUR
3 %
700
EXKLUSIV IN BEGEHRTER LAGE
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in einer der attraktivsten Wohnlagen rund um Graz, direkt an der Stadtgrenze zu Mariatrost, nur etwa fünf Meter davon entfernt! Am Fuße des Schaftalbergs gelegen, bietet das Grundstück eine herrliche Fernsicht bis hin zum Schöckl und überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtleben.
Das Grundstück befindet sich in 8044 Fölling, in einem gepflegten, von modernen Einfamilienhäusern geprägten Siedlungsgebiet. Gegenüberliegend sorgt ein idyllischer Wald für ein angenehmes Mikroklima, perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, frische Luft und viel Grün legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in nur 15 Minuten erreichen Sie das LKH
- nur ca. 5 Meter zur Grenze von Mariatrost, jedoch deutlich geringere Grundsteuern dank der Lage in Fölling
- die Straßen im Umfeld sind sehr gut gepflegt
- genießen Sie
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in einer der attraktivsten Wohnlagen rund um Graz, direkt an der Stadtgrenze zu Mariatrost, nur etwa fünf Meter davon entfernt! Am Fuße des Schaftalbergs gelegen, bietet das Grundstück eine herrliche Fernsicht bis hin zum Schöckl und überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtleben.
Das Grundstück befindet sich in 8044 Fölling, in einem gepflegten, von modernen Einfamilienhäusern geprägten Siedlungsgebiet. Gegenüberliegend sorgt ein idyllischer Wald für ein angenehmes Mikroklima, perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, frische Luft und viel Grün legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- in nur 15 Minuten erreichen Sie das LKH<br />
- nur ca. 5 Meter zur Grenze von Mariatrost, jedoch deutlich geringere Grundsteuern dank der Lage in Fölling<br />
- die Straßen im Umfeld sind sehr gut gepflegt<br />
- genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegenden Hügel und den Schöckl, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende<br />
- zulässig: zwei Vollgeschosse, Flach- oder Satteldach<br />
- die Grazer Innenstadt ist ca. 20 Minuten entfernt<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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GV7SSB
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2026-04-23
2026-05-05
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2026-04-23T03:01:48Z
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7051
Großhöflein
Eisenstadt-Umgebung
315000
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EUR
3 %
100
5
780
TRADITIONELLER STRECKHOF MIT GARTEN, SCHEUNE UND ZWEITER ZUFAHRT - BAURESERVE
Der traditionelle Streckhof in Großhöflein bietet mit seinen vielfältigen Wohneinheiten und historischen Details wie einem Presshaus aus dem Jahr 1779 und einem Weinkeller ein einzigartiges Wohngefühl. Im uneinsichtigen Garten und der geräumigen Scheune mit zweiter Zufahrt können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mehrere Wohneinheiten möglich
- 1. Einheit ebenerdig: Vorraum Kreugewölbe, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Presshaus mit Presse aus 1779 und Weinkeller
- 2. Einheit Erdgeschoss: Zimmer mit Gewölbe und ehemaliger Stall
- 2. Einheit Obergeschoss: Zimmer mit original Fensterläden und ehemaliger Heuboden
- uneinsichtiger Garten und überdachter Stellplatz
- geräumiger Stadel/Scheune mit 2. Zufahrt
- weiteres Einfamilienhaus möglich auf dem Platz der Scheune
- geeignet für mehrere Generationen - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Da
Der traditionelle Streckhof in Großhöflein bietet mit seinen vielfältigen Wohneinheiten und historischen Details wie einem Presshaus aus dem Jahr 1779 und einem Weinkeller ein einzigartiges Wohngefühl. Im uneinsichtigen Garten und der geräumigen Scheune mit zweiter Zufahrt können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- mehrere Wohneinheiten möglich<br />
- 1. Einheit ebenerdig: Vorraum Kreugewölbe, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer<br />
- Presshaus mit Presse aus 1779 und Weinkeller<br />
- 2. Einheit Erdgeschoss: Zimmer mit Gewölbe und ehemaliger Stall<br />
- 2. Einheit Obergeschoss: Zimmer mit original Fensterläden und ehemaliger Heuboden<br />
- uneinsichtiger Garten und überdachter Stellplatz<br />
- geräumiger Stadel/Scheune mit 2. Zufahrt<br />
- weiteres Einfamilienhaus möglich auf dem Platz der Scheune<br />
- geeignet für mehrere Generationen - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach<br />
- gut zu wissen: die Kosten für die Übernahme von Abbruchmaterial auf der Deponie übernimmt die Gemeinde<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV7SS8
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2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T03:01:39.041862Z
2026-04-23T03:01:38Z
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7091
Breitenbrunn
Eisenstadt-Umgebung
170000
true
EUR
3 %
561
PERFEKT GESCHNITTEN - SÜDOST-AUSRICHTUNG - AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN BEZAHLT
Traumhaftes Wohngrundstück in Breitenbrunn mit ausgezeichneter Ruhelage und idyllischem Garten. Die bereits eingefriedete Fläche bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Straßenfront von ca. 26,75 m und einer Bebauungsdichte von 40 % eignet sich das Grundstück ideal für Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Ruhe und Natur in Ihrem eigenen Gartenparadies. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafte Ruhelage
- ausgezeichneter Schnitt
- bereits eingefriedet
- Straßenfront von ca. 26,75 m mit einer Tiefe von ca. 21.90 bis 22,17 m
- Bebauungsdichte 40 %, offene Bauweise, Bauklasse I
- mehrere Obstbäume
- Gartenhütte
- Aufschließungskosten sind bereits entrichtet
- kein Bauzwang - somit als Anlage geeignet
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobil
Traumhaftes Wohngrundstück in Breitenbrunn mit ausgezeichneter Ruhelage und idyllischem Garten. Die bereits eingefriedete Fläche bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Straßenfront von ca. 26,75 m und einer Bebauungsdichte von 40 % eignet sich das Grundstück ideal für Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Ruhe und Natur in Ihrem eigenen Gartenparadies.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafte Ruhelage<br />
- ausgezeichneter Schnitt<br />
- bereits eingefriedet<br />
- Straßenfront von ca. 26,75 m mit einer Tiefe von ca. 21.90 bis 22,17 m<br />
- Bebauungsdichte 40 %, offene Bauweise, Bauklasse I<br />
- mehrere Obstbäume<br />
- Gartenhütte<br />
- Aufschließungskosten sind bereits entrichtet<br />
- kein Bauzwang - somit als Anlage geeignet<br />
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GV7SS7
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2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T03:01:37.366605Z
2026-04-23T03:01:36Z
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6890
Lustenau
Dornbirn
690000
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EUR
3 %
256
205
14
461
40
1920
RENDITE OBJEKT ! GROßES MEHRFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE MIT MEHREREN EINHEITEN
Ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt geeignet, bietet dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Lustenau viel Platz und Potential. Mit 14 Zimmern auf 3 Etagen, einem Keller und einem großen Grundstück, erfüllt es alle Ansprüche an ein komfortables Zuhause. Zum Vermieten von vielen einzelnen Wohnungen als Renditeobjekt top geeignet. Die gute Lage und der attraktive Preis machen diese Immobilie zu einem echten attraktiven Objekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Lage
- großes Haus
- 3 Etagen
- Keller
- großer Grund
- top Preis
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt geeignet, bietet dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Lustenau viel Platz und Potential. Mit 14 Zimmern auf 3 Etagen, einem Keller und einem großen Grundstück, erfüllt es alle Ansprüche an ein komfortables Zuhause. Zum Vermieten von vielen einzelnen Wohnungen als Renditeobjekt top geeignet. Die gute Lage und der attraktive Preis machen diese Immobilie zu einem echten attraktiven Objekt. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Lage<br />
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- 3 Etagen<br />
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- großer Grund<br />
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV7SS6
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2026-04-23
2026-05-05
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6850
Dornbirn
Bregenz
362000
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EUR
3 %
61
3
80
19
2020
28
B
GARTEN-HIT IN NEUWERTIGEM ZUSTAND UND ZENTRALER LAGE
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Dornbirn eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem herrlichen Garten und einer zentralen Lage lässt sie keine Wünsche offen. Die neuwertige Ausstattung und die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Stadt leben lieben. (+25.000 ? TG-Platz) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig
- sehr zentral lage
- schöner garten
- großes Wohnzimmer
- große Fensterfront Richtung Garten
- zzgl. Tiefgaragen Platz (EUR 25.000,00)
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Diese charmante Erdgeschosswohnung in Dornbirn eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem herrlichen Garten und einer zentralen Lage lässt sie keine Wünsche offen. Die neuwertige Ausstattung und die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Stadt leben lieben. (+25.000 ? TG-Platz)<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertig<br />
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- großes Wohnzimmer<br />
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GV7SMX
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2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T03:01:26.168588Z
2026-04-23T03:01:25Z
2026-05-05T03:00:49Z
1100
Wien
339000
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EUR
3 %
92
4
7.98
HELL, GEPFLEGT UND GUT ANGEBUNDEN
Diese Etagenwohnung in 1100 Wien überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung auf einer Ebene und einen hochwertigen Echtholz-Parkettboden. Die Wohnung wird unmöbliert nach Vereinbarung übergeben und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in gut erreichbarer Stadtlage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene
- Echtholz-Parkettboden
- helle Räume
- sehr gute Nahversorgung
- Nahe Freizeiteinrichtungen
- gute öffentliche Anbindung
- schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Wohnhaus gepflegt und gut verwaltet
- Kellerabteil vorhanden
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Ange
Diese Etagenwohnung in 1100 Wien überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung auf einer Ebene und einen hochwertigen Echtholz-Parkettboden. Die Wohnung wird unmöbliert nach Vereinbarung übergeben und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in gut erreichbarer Stadtlage suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br />
- Echtholz-Parkettboden<br />
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- Nahe Freizeiteinrichtungen<br />
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GV7SMW
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2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T03:01:20.131342Z
2026-04-23T03:01:19Z
2026-05-05T03:00:47Z
6835
Zwischenwasser
Feldkirch
476000
true
EUR
3 %
700
SONNIG, RUHIG UND BESTENS ANGEBUNDEN
Zum Kauf steht ein wunderschönes, teilbares Baugrundstück in 6835 Zwischenwasser. Mit 700 m² bietet es genug Platz für Ihre Wohnträume. Das vollerschlossene Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Die Umgebung lockt mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ? perfekt für aktive Erholung und entspanntes Wohnen!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll erschlossen
- gute Lage in der Gemeinde
- gute Verkehrsanbindung
- teilbar
- sehr sonnig
- gute Freizeitmöglichkeiten
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Erfa
Zum Kauf steht ein wunderschönes, teilbares Baugrundstück in 6835 Zwischenwasser. Mit 700 m² bietet es genug Platz für Ihre Wohnträume. Das vollerschlossene Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Die Umgebung lockt mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ? perfekt für aktive Erholung und entspanntes Wohnen!
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GV7SMV
https://immo.sn.at/immobilien/sonnig-ruhig-und-bestens-angebunden-GV7SMV
2026-04-23
2026-05-05
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2026-04-23T03:01:15Z
2026-05-05T03:00:45Z
6710
Nenzing
Bludenz
199000
true
EUR
3 %
65
3
PREISHIT- CHARMANT IN RUHIGER SACKGASSENLAGE - IHR NEUES ZUHAUSE !
Zum Kauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Nenzing mit 65 m² Wohnfläche. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und eine zentrale Lage verbinden möchten. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit minimalem Verkehr, was eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre schafft. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Zuhause zu einer Wohlfühloase mit optimaler Lebensqualität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentral - alles in der Nähe
- gute Einbauküche
- sehrt ruhige Lage
- Sackgasse
- Sitzplatz vor dem Haus
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Erfahr
Zum Kauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Nenzing mit 65 m² Wohnfläche. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und eine zentrale Lage verbinden möchten. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit minimalem Verkehr, was eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre schafft. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Zuhause zu einer Wohlfühloase mit optimaler Lebensqualität.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentral - alles in der Nähe<br />
- gute Einbauküche<br />
- sehrt ruhige Lage<br />
- Sackgasse<br />
- Sitzplatz vor dem Haus<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV7SMT
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2026-04-23
2026-05-05
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2026-04-23T03:01:12Z
2026-05-05T03:00:44Z
1090
Wien
EUR
2 MM
2005
GESCHÄFTSLOKAL IN TOP LAGE ALS DISCO, LOUNGE, BAR ODER CAFÉ
Zur Verpachtung gelangt dieses Geschäftslokal bei den Stadtbahnbögen nahe der U-Bahn Station Nußdorfer Straße. Perfekt geeignet als Party Location: ob Disco, Lounge, Bar oder Café - die rund 200m2 Fläche bietet ausreichend Platz für Ihr Vorhaben. Im Erdgeschoss befindet sich die Bar und Tanzfläche (80m2) und auf der ersten Ebene finden Sie ausreichend Sitzmöglichkeiten zum Verweilen. Ein Damen sowie Herren WC finden Sie ebenfalls im oberen Bereich.
Laut dem Eigentümer ist ein Nebengeschäft erlaubt: zum Beispiel eine Kombination aus Café und Supermarkt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute öffentliche Anbindung
- vielseitig nutzbar
- sehr gute Raumaufteilung
- Kombination aus Cafe und Supermarkt möglich = Nebengeschäft
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu ve
Zur Verpachtung gelangt dieses Geschäftslokal bei den Stadtbahnbögen nahe der U-Bahn Station Nußdorfer Straße. Perfekt geeignet als Party Location: ob Disco, Lounge, Bar oder Café - die rund 200m2 Fläche bietet ausreichend Platz für Ihr Vorhaben. Im Erdgeschoss befindet sich die Bar und Tanzfläche (80m2) und auf der ersten Ebene finden Sie ausreichend Sitzmöglichkeiten zum Verweilen. Ein Damen sowie Herren WC finden Sie ebenfalls im oberen Bereich.
Laut dem Eigentümer ist ein Nebengeschäft erlaubt: zum Beispiel eine Kombination aus Café und Supermarkt. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gute öffentliche Anbindung<br />
- vielseitig nutzbar<br />
- sehr gute Raumaufteilung<br />
- Kombination aus Cafe und Supermarkt möglich = Nebengeschäft<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
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GV7SMS
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-top-lage-als-disco-lounge-bar-oder-cafe-GV7SMS
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T03:01:10.376036Z
2026-04-23T03:01:09Z
2026-05-05T03:00:43Z
8501
Lieboch
Graz-Umgebung
249000
true
EUR
3 %
102
5
247
47
CHARMANTES LANDHAUS WOHNTRAUM MIT ROMANTISCHEM FLAIR
Das charmante Landhaus in Lieboch bietet mit seinen 5 Zimmern auf 102 m² Wohnfläche und 247 m² Grundstücksfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die helle Wohnräume und die ruhige Lage machen es zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die die gute Infrastruktur und die fünf Balkone mit südwestlicher Ausrichtung zu schätzen wissen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Wohnräume
- Ruhelage
- sehr gute Infrastruktur
- fünf Balkone
- südwestliche Ausrichtung
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Das charmante Landhaus in Lieboch bietet mit seinen 5 Zimmern auf 102 m² Wohnfläche und 247 m² Grundstücksfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die helle Wohnräume und die ruhige Lage machen es zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die die gute Infrastruktur und die fünf Balkone mit südwestlicher Ausrichtung zu schätzen wissen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- helle Wohnräume <br />
- Ruhelage <br />
- sehr gute Infrastruktur<br />
- fünf Balkone <br />
- südwestliche Ausrichtung<br />
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GV7SMR
https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-landhaus-wohntraum-mit-romantischem-flair-GV7SMR
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T03:01:08.313396Z
2026-04-23T03:01:07Z
2026-05-05T03:00:42Z
1220
Wien
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EUR
keine
ELEGANT MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG & POOLZUGANG
Diese modern geschnittene Einzimmerwohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige, private Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und sorgt durch große Fensterfronten für ein angenehmes Raumgefühl. Eine kleine, aber voll ausgestattete Küchenzeile ermöglicht bequemes Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse ? perfekt zum Entspannen, Frühstücken oder für laue Sommerabende. Von hier aus gelangen Sie direkt zum gepflegten Gemeinschaftspool, der exklusiv den Bewohner:innen zur Verfügung steht.
Die Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung oder für Pärchen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - UN Nähe
- Terasse
- privater Pool
- modenere Küche
- eigener Garagenstellplatz
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren
Diese modern geschnittene Einzimmerwohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige, private Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und sorgt durch große Fensterfronten für ein angenehmes Raumgefühl. Eine kleine, aber voll ausgestattete Küchenzeile ermöglicht bequemes Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse ? perfekt zum Entspannen, Frühstücken oder für laue Sommerabende. Von hier aus gelangen Sie direkt zum gepflegten Gemeinschaftspool, der exklusiv den Bewohner:innen zur Verfügung steht.
Die Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung oder für Pärchen<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- UN Nähe<br />
- Terasse<br />
- privater Pool<br />
- modenere Küche<br />
- eigener Garagenstellplatz <br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV7SMQ
https://immo.sn.at/immobilien/elegant-mit-hochwertiger-ausstattung-poolzugang-GV7SMQ
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T03:00:57.033538Z
2026-04-23T03:00:56Z
2026-05-05T03:00:36Z
3171
Kleinzell-Salzerbad
Lilienfeld
199999
true
EUR
3 %
179
7
500
GROßZÜGIGER HAUSTEIL MIT GARTEN & POTENZIAL ? 179 M² IN RUHIGER LAGE
Dieser teilrenovierte Hausteil in ruhiger Siedlungslage von Kleinzell bietet eine ideale Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und attraktivem Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von rund 179 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder auch als Mehrgenerationenlösung.
Wichtig: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Gebäude mit zwei getrennten Einheiten. Zum Verkauf steht der vordere Hausteil, während die hintere Einheit nicht Bestandteil dieses Angebots ist.
Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) präsentiert sich bereits bezugsfertig und verfügt über eine Küche mit Essbereich und Abstellraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC.
Im Obergeschoss (ca. 89 m²) wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten geleistet. Die Wände sind verspachtelt und sämtliche Leitungen für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Noch ausstehende Arbeiten wie Ausmalen, Bodenverlegung und Verfliesung bieten Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich g
Dieser teilrenovierte Hausteil in ruhiger Siedlungslage von Kleinzell bietet eine ideale Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und attraktivem Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von rund 179 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder auch als Mehrgenerationenlösung.
Wichtig: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Gebäude mit zwei getrennten Einheiten. Zum Verkauf steht der vordere Hausteil, während die hintere Einheit nicht Bestandteil dieses Angebots ist.
Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) präsentiert sich bereits bezugsfertig und verfügt über eine Küche mit Essbereich und Abstellraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC.
Im Obergeschoss (ca. 89 m²) wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten geleistet. Die Wände sind verspachtelt und sämtliche Leitungen für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Noch ausstehende Arbeiten wie Ausmalen, Bodenverlegung und Verfliesung bieten Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine vom Wohn- bzw. Küchenbereich aus begehbare Terrasse zu errichten. Eine entsprechende Visualisierung sowie eine Baubeschreibung liegen bereits vor.
Zum Objekt gehören ein Eigengarten, zwei Stellplätze auf Eigengrund sowie ein Nebengebäude in Form einer Doppelgarage (derzeit ohne Garagentore), welches zusätzlich über großzügige Abstellflächen verfügt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ca. 179 m² Wohnfläche<br />
- Teilrenovierter Hausteil mit Potenzial<br />
- Bezugsfertiges Erdgeschoss<br />
- Großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss<br />
- Eigengarten inkludiert<br />
- Fußbodenheizung<br />
- 2 Stellplätze auf Eigengrund<br />
- Nebengebäude / Doppelgarage mit Abstellraum<br />
- Voll unterkellert<br />
- Ruhige, naturnahe Lage<br />
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GV7SMH
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiger-hausteil-mit-garten-potenzial-179-m2-in-ruhiger-lage-GV7SMH
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T03:00:52.891221Z
2026-04-23T03:00:52Z
2026-05-05T03:00:34Z
1210
Wien
Korneuburg
89000
true
EUR
3 %
39
39
18
WEINKELLER
Dieses charmante Weinbau-Anwesen in Wien eignet sich perfekt für Weinliebhaber, die ihre Leidenschaft zum Beruf machen möchten. Das Anwesen verfügt über einen Weinkeller mit einer aktuellen Größe von 13 x 3 m, der bei Bedarf erweitert werden kann. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 39 m² bietet es genügend Platz zum Ausbau und zur Verwirklichung Ihrer Träume. Der trockene Standort und der vorhandene Stromanschluss machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für alle, die in die Welt des Weinbaus eintauchen wollen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - trocken
- Ausbau möglich
- Stromanschluss
- Stellplatz
- mehrere Heuriger in unmittelbarer Nähe
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Dieses charmante Weinbau-Anwesen in Wien eignet sich perfekt für Weinliebhaber, die ihre Leidenschaft zum Beruf machen möchten. Das Anwesen verfügt über einen Weinkeller mit einer aktuellen Größe von 13 x 3 m, der bei Bedarf erweitert werden kann. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 39 m² bietet es genügend Platz zum Ausbau und zur Verwirklichung Ihrer Träume. Der trockene Standort und der vorhandene Stromanschluss machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für alle, die in die Welt des Weinbaus eintauchen wollen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- trocken<br />
- Ausbau möglich<br />
- Stromanschluss<br />
- Stellplatz<br />
- mehrere Heuriger in unmittelbarer Nähe<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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GV7SMG
https://immo.sn.at/immobilien/weinkeller-GV7SMG
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T03:00:44.786136Z
2026-04-23T03:00:44Z
2026-05-05T03:00:31Z
7111
Parndorf
Neusiedl am See
800000
true
EUR
3 %
253
5
327
2010
STILVOLLE RUHEOASE MIT POOL
Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen St
Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen?<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen Stil<br />
- auch inklusive eleganter Möblierung möglich und hiermit sofort bezugsfähig<br />
- zentraler Kaminofen<br />
- Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad<br />
- Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra und Ankleidezimmer<br />
- Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie)<br />
- Doppelgarage mit elektrischem Tor<br />
- eigener Brunnen<br />
- uneinsichtiger Garten<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24651/med_image_24651_1188_202461565225873.jpg
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GV7SMC
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2026-04-23
2026-05-05
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2026-04-23T03:00:29Z
2026-05-05T03:00:23Z
8911
Admont
Liezen
79800
true
EUR
3 %
532
SONNIGES GRUNDSTÜCK IN TOLLER LAGE
Diese sonnigen Edel-Baugrundstücke in 8911 Admont bieten die perfekte Basis für Ihr Zuhause mit Weitblick. Gerade, ebenflächig und vollkommen aufgeschlossen, mit allen Anschlüssen inklusive Glasfaser, starten Sie hier ohne Umwege in Ihr Bauprojekt. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Infrastruktur verbinden möchten. Die Grundstücke (532 m²) können einzeln oder zusammenhängend gewählt werden ? entlang der Sonnenlinie des Ennstales. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnige Lage
- Kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden
- Edel-Baugrundstücke, gerade,ebenflächig,
- Vollkommen aufgeschlossen
- Sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden
- Die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke
- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immob
Diese sonnigen Edel-Baugrundstücke in 8911 Admont bieten die perfekte Basis für Ihr Zuhause mit Weitblick. Gerade, ebenflächig und vollkommen aufgeschlossen, mit allen Anschlüssen inklusive Glasfaser, starten Sie hier ohne Umwege in Ihr Bauprojekt. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Infrastruktur verbinden möchten. Die Grundstücke (532 m²) können einzeln oder zusammenhängend gewählt werden ? entlang der Sonnenlinie des Ennstales.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sonnige Lage<br />
- Kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden<br />
- Edel-Baugrundstücke, gerade,ebenflächig, <br />
- Vollkommen aufgeschlossen <br />
- Sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden<br />
- Die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke<br />
- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
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GV7SMB
https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-toller-lage-GV7SMB
2026-04-23
2026-05-05
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2026-04-23T03:00:23Z
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5300013820
Team Rauscher Immobilien GmbH
13820
14737
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
645000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
80
2
365
wohn
Leiter zum Dachvergnügen
Mit Bungalow-Feeling & Dachgeheimnis! Gediegenes EFH mit ca. 80 m² Wnfl. zzgl. ausbaubarem Dachboden im Rohbau mit ca. 70 m² auf 365 m² Grundstück, Sonnenterrasse, 20 m² Garage.
Ansprechende Ruhelage in Maxglan, nur wenige Schritte zum idyllischen Erholungsgebiet an der Glan, zum Joggen, Radfahren und Natur genießen. Die Bushaltestelle (Nr. 27) befindet sich fußläufig.
Vom Vorraum geht es einerseits ins gemütliche Schlafzimmer in O-Ausrichtung und andererseits in den Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den ruhigen Garten. Der großzügige Wohnbereich samt ge-mütlicher Couchzone schließt an, die Küche befindet sich separat. Weiters: Ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Gastherme und Zugang zur Garage mit vorbereitetem E-Anschluss. Das Wannenbad verfügt über ein WC und Fenster. Traumhafte Möglichkeiten im DG: Derzeit über eine Leiter geht es in den gr. Dachboden im Rohbau, der zum attraktiven Loft ausgebaut werden könnte!
Ursprung 1959/Sanierung 2000: Keramikdach, Fenster, Fassade,
Mit Bungalow-Feeling & Dachgeheimnis! Gediegenes EFH mit ca. 80 m² Wnfl. zzgl. ausbaubarem Dachboden im Rohbau mit ca. 70 m² auf 365 m² Grundstück, Sonnenterrasse, 20 m² Garage.
Ansprechende Ruhelage in Maxglan, nur wenige Schritte zum idyllischen Erholungsgebiet an der Glan, zum Joggen, Radfahren und Natur genießen. Die Bushaltestelle (Nr. 27) befindet sich fußläufig.
Vom Vorraum geht es einerseits ins gemütliche Schlafzimmer in O-Ausrichtung und andererseits in den Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den ruhigen Garten. Der großzügige Wohnbereich samt ge-mütlicher Couchzone schließt an, die Küche befindet sich separat. Weiters: Ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Gastherme und Zugang zur Garage mit vorbereitetem E-Anschluss. Das Wannenbad verfügt über ein WC und Fenster. Traumhafte Möglichkeiten im DG: Derzeit über eine Leiter geht es in den gr. Dachboden im Rohbau, der zum attraktiven Loft ausgebaut werden könnte!
Ursprung 1959/Sanierung 2000: Keramikdach, Fenster, Fassade, Elektrik, Dachstuhl, 2024 neue Gasheizung. Übergabe nach Vereinbarung.
Laufende Kosten: ca. EUR 250 inkl. Gasheizung, HWB 174.
HP5-Einfamilienhaus-Maxglan-Garten
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HP2-Einfamilienhaus-Maxglan-Wohnzimmer
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HP3-Einfamilienhaus-Maxglan-Garten
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HP4-Einfamilienhaus-Maxglan-Küche
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HP1-Einfamilienhaus-Maxglan-Hausansicht
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HP6-Einfamilienhaus-Maxglan-Badezimmer
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HP7-Einfamilienhaus-Maxglan-Dachboden
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HP8-Einfamilienhaus-Maxglan-Ausblick
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HP9-Einfamilienhaus-Maxglan-Umgebung
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GVTT46
https://immo.sn.at/immobilien/leiter-zum-dachvergnuegen-GVTT46
2026-05-05
2026-05-05
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2026-05-05T11:46:22Z
2026-05-05T11:46:22Z
5302
Henndorf
Salzburg-Umgebung
564820
true
EUR
true
3% + 20% USt.
911
wohn
Herzensgrund
Hier entsteht unser Familien-Zuhause! Perfektes Grundstück mit ca. 911 m² Fläche in absoluter Ruhelage im erweiterten Wohngebiet in sonniger Ausrichtung und sehr gepflegter, grüner Nachbarschaft.
Der optimale Platz für einen naturnahen Lebensmittelpunkt! In sonniger Ortslage in der Zweitwohn-sitzgemeinde Henndorf befindet sich dieses Grundstück nahe des Wallersees mit hohem Freizeitwert. In einer ruhigen Privatstraße gelegen, ist doch beste Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar: Kinder-garten, Volksschule, NMS, Einkauf, Bus sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten zum Badevergnügen zum Strandbad Henndorf, in ca. 5 Autominuten er-reichen Sie Neumarkt und in rund 20 Minuten die Stadt Salzburg.
Bebauungsmöglichkeit lt. Bebauungsplan der Gemeinde Henndorf, die Errichtung eines Einfamilien-hauses bzw. einer Doppelhaushälfte ist von Privatpersonen möglich.
GFZ 0,5 + F, Grundstück über die Straße voll aufgeschlossen.
Firsthöhe 11 Meter, Tr
Hier entsteht unser Familien-Zuhause! Perfektes Grundstück mit ca. 911 m² Fläche in absoluter Ruhelage im erweiterten Wohngebiet in sonniger Ausrichtung und sehr gepflegter, grüner Nachbarschaft.
Der optimale Platz für einen naturnahen Lebensmittelpunkt! In sonniger Ortslage in der Zweitwohn-sitzgemeinde Henndorf befindet sich dieses Grundstück nahe des Wallersees mit hohem Freizeitwert. In einer ruhigen Privatstraße gelegen, ist doch beste Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar: Kinder-garten, Volksschule, NMS, Einkauf, Bus sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten zum Badevergnügen zum Strandbad Henndorf, in ca. 5 Autominuten er-reichen Sie Neumarkt und in rund 20 Minuten die Stadt Salzburg.
Bebauungsmöglichkeit lt. Bebauungsplan der Gemeinde Henndorf, die Errichtung eines Einfamilien-hauses bzw. einer Doppelhaushälfte ist von Privatpersonen möglich.
GFZ 0,5 + F, Grundstück über die Straße voll aufgeschlossen.
Firsthöhe 11 Meter, Traufenhöhe 7,5 Meter.
HP1-Grundstück-Henndorf-Ansicht1
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HP2-Grundstück-Henndorf-Ansicht2
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HP3-Grundstück-Henndorf-Ansicht3
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HP3-Grundstück-Henndorf-Ansicht4
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HP5--Grundstück-Henndorf-Ansicht-Umgebung
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GTGN35
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2026-05-05
2026-04-20
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2026-04-07T08:36:50Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2435
2850
true
EUR
156
4
wohn
Altstadtsymphonie
Hochwertige 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit 156 m² Wohnfläche im 3. Stock eines historischen Altstadthauses, Lift ab dem 1. Stock, edle Ausstattung, privates Kellerabteil
Flairvolle Lage mitten in der Salzburger Altstadt! Es locken zahlreiche Cafés und Restaurants, ein Bummel durch die charmanten Gassen oder ein Spaziergang am nahgelegenen Salzachkai.
Das einladende Entrée dieses bezaubernden Wohnjuwels führt Sie in die charmant miteinander verbundenen Räumlichkeiten. Im großzügigen Wohn- und Essbereich entspannen und dinieren Sie bei grandiosem Ausblick über die Dächer der Altstadt und auf den Kapuzinerberg. Hobbyköche können sich in der hochwertig ausgestatteten Küche voll entfalten. Für angenehme Nachtruhe stehen drei behagliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad mit Fenster, stylischer Wanne, Dusche, WC und Sauna ist eine wahre Wellness-Oase. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum mit WM-Anschluss machen das Raumangebot komplett.
Baujahr: 16. Jh., revitalisiert, Mar
Hochwertige 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit 156 m² Wohnfläche im 3. Stock eines historischen Altstadthauses, Lift ab dem 1. Stock, edle Ausstattung, privates Kellerabteil
Flairvolle Lage mitten in der Salzburger Altstadt! Es locken zahlreiche Cafés und Restaurants, ein Bummel durch die charmanten Gassen oder ein Spaziergang am nahgelegenen Salzachkai.
Das einladende Entrée dieses bezaubernden Wohnjuwels führt Sie in die charmant miteinander verbundenen Räumlichkeiten. Im großzügigen Wohn- und Essbereich entspannen und dinieren Sie bei grandiosem Ausblick über die Dächer der Altstadt und auf den Kapuzinerberg. Hobbyköche können sich in der hochwertig ausgestatteten Küche voll entfalten. Für angenehme Nachtruhe stehen drei behagliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad mit Fenster, stylischer Wanne, Dusche, WC und Sauna ist eine wahre Wellness-Oase. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum mit WM-Anschluss machen das Raumangebot komplett.
Baujahr: 16. Jh., revitalisiert, Marmor-, Parkett- und Fliesenböden, Holzkastenfenster, Gasheizung
Betriebskosten: EUR 415 exkl. Heizung, Kaution: EUR 3 BMM, HWB 68,4, verfügbar sofort..
HP1-4-Zimmer-Wohnung-Altstadt-Wohnbereich
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HP2-4-Zimmer-Wohnung-Altstadt-Küche
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HP3-4-Zimmer-Wohnung-Altstadt-Badezimmer
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HP4-4-Zimmer-Wohnung-Altstadt-Essbereich
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HP5-4-Zimmer-Wohnung-Altstadt-Schlafzimmer
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HP6-4-Zimmer-Wohnung-Altstadt-Umgebung
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HP7-4-Zimmer-Wohnung-Altstadt-Kinderzimmer
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HP8-4-Zimmer-Wohnung-Altstadt-Duschbad
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GVSYTV
https://immo.sn.at/immobilien/altstadtsymphonie-GVSYTV
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T08:33:53.054892Z
2026-05-05T08:33:52Z
2026-05-05T11:46:18Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2000
2171
true
EUR
99
4
wohn
Ceconi-Flair
Klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 99 m² Wfl. im 2. OG (ohne Lift) in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahr 1902, nach Vorbild der Baumeister Gebrüder Ceconi. Mit privaten Parkplatz im Innenhof!
Im beliebten Andräviertel mit seinen Cafés, Restaurants, Bars, Geschäften und Schranne, Schule, Kinder-garten und Behörden. Bus und Bahn erreichen Sie fußläufig, ebenso die Linzergasse und die Altstadt.
Diese Wohnung ist ein echter Rohdiamant und perfekt für alle, die das Urbane in der barocken Mozart-stadt suchen! Vom geräumigen Vorraum mit Garderobe geht es in die neue Küche, die mit einem groß-zügigen Essbereich verwöhnt. Von hier aus öffnet sich sowohl das traumhafte Wohnzimmer, als auch ein Schlafzimmer, das z.B. auch als Homeoffice ideal geeignet ist. Ein weiteres Schlafzimmer bietet mit einem eigenen Ankleidezimmer ausreichend Platz für die Garderobe. Das Badezimmer mit Tageslicht verwöhnt sowohl mit Dusche als auch mit einer Wanne, Doppelwaschbecken, WC und einem WM-Anschluss.
BJ
Klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 99 m² Wfl. im 2. OG (ohne Lift) in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahr 1902, nach Vorbild der Baumeister Gebrüder Ceconi. Mit privaten Parkplatz im Innenhof!
Im beliebten Andräviertel mit seinen Cafés, Restaurants, Bars, Geschäften und Schranne, Schule, Kinder-garten und Behörden. Bus und Bahn erreichen Sie fußläufig, ebenso die Linzergasse und die Altstadt.
Diese Wohnung ist ein echter Rohdiamant und perfekt für alle, die das Urbane in der barocken Mozart-stadt suchen! Vom geräumigen Vorraum mit Garderobe geht es in die neue Küche, die mit einem groß-zügigen Essbereich verwöhnt. Von hier aus öffnet sich sowohl das traumhafte Wohnzimmer, als auch ein Schlafzimmer, das z.B. auch als Homeoffice ideal geeignet ist. Ein weiteres Schlafzimmer bietet mit einem eigenen Ankleidezimmer ausreichend Platz für die Garderobe. Das Badezimmer mit Tageslicht verwöhnt sowohl mit Dusche als auch mit einer Wanne, Doppelwaschbecken, WC und einem WM-Anschluss.
BJ 1902, Sanierung 2021, Fischgrätparkett, 3,5 m hohe Räume, Stuckdecken und klassische Flügeltüren, Kabel-TV, Telefon/Internetanschluss. Gasheizung (ca. EUR 120 direkt mit dem Anbieter zu verrechnen).
Betriebskosten: EUR 171, Kaution: 3 Monatsmieten. HWB 128.
HP1-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andräviertel-Ansicht
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HP2-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andräviertel-Wohnzimmer
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HP3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andräviertel-Bad
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HP4-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andräviertel-Zimmer
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HP5-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andräviertel-Stiegenhaus
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HP6-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andräviertel-Image
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GSR9RB
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2026-05-05
2026-05-05
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2026-03-24T08:13:02Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
545000
true
EUR
true
3 % + 20 % USt
60.47
3
wohn
Sunny Home
Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wfl. zzgl. Balkon mit ca. 14,11 m² im 1. OG mit Lift, ein Kellerabteil und ein Freistellplatz inklusive. Garagenplatz optional EUR 25.000.
Sämtliche Vorzüge von Stadt und Land vereint! Attraktive Lage ans Grünland angrenzend und am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten sind Nahversorger, Designer Outlet, Schulen und Bus erreichbar.
Perfekt geschnittenen! Vom Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe geht es ins Wohnzimmer, das sich durch eine große Glasfront zum sonnigen Balkon mit schönem Untersbergblick öffnet. Der Esstisch und eine gemütliche Couchzone fügen sich harmonisch ein. Die moderne Küche mit Markengeräten und einem Bora-Dunstabzug wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein ruhig gelegenes Schlaf-zimmer und feines Kinderzimmer sorgen für Wohlfühl-Momente für große und kleine Bewohner. Im schicken Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
BJ 2022 Pelletheizung,
Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wfl. zzgl. Balkon mit ca. 14,11 m² im 1. OG mit Lift, ein Kellerabteil und ein Freistellplatz inklusive. Garagenplatz optional EUR 25.000.
Sämtliche Vorzüge von Stadt und Land vereint! Attraktive Lage ans Grünland angrenzend und am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten sind Nahversorger, Designer Outlet, Schulen und Bus erreichbar.
Perfekt geschnittenen! Vom Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe geht es ins Wohnzimmer, das sich durch eine große Glasfront zum sonnigen Balkon mit schönem Untersbergblick öffnet. Der Esstisch und eine gemütliche Couchzone fügen sich harmonisch ein. Die moderne Küche mit Markengeräten und einem Bora-Dunstabzug wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein ruhig gelegenes Schlaf-zimmer und feines Kinderzimmer sorgen für Wohlfühl-Momente für große und kleine Bewohner. Im schicken Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
BJ 2022 Pelletheizung, Solar für Allgemeinbeleuchtung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Kabel-TV. Allgemeine Waschküche und Fahrradraum im Haus vorhanden.
BK: EUR 225 inkl. Pelletheizung, Rücklage und Warmwasser. HWB 32 fGEE 0,68
HP1-3-Zi-Wohnung-Wals-aussen
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HP2-3-Zi-Wohnung-Wals-Balkon
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HP3-3-Zi-Wohnung-Wals-Wohnzimmer
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HP4-3-Zi-Wohnung-Wals-Küche
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HP5-3-Zi-Wohnung-Wals-Schlafzimmer
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HP6-3-Zi-Wohnung-Wals-Kinderzimmer
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HP7-3-Zi-Wohnung-Wals-Bad
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HP8-3-Zi-Wohnung-Wals-Umgebung
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GVSDWL
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2026-05-05
2026-05-05
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2026-05-05T06:06:58Z
2026-05-05T06:06:58Z
5340
St. Gilgen
Salzburg-Umgebung
245000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
48.07
2
wohn
Urlaub & See!
Reizende 2-Zimmer-Eck-(Ferien-)Wohnung in St. Gilgen am Wolfgangsee mit 48,07 m² Wfl. und 11 m² Balkon im 1. OG in SW-Ausrichtung, PKW-Stellplatz im Eigentum. Mit Zweitwohnsitzgenehmigung!
Im Herzen des Salzkammerguts: Zentrale und ruhige Wohnlage oberhalb des Ortskerns von Sankt Gilgen, das Zentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung. Ein Para-dies für Naturliebhaber mit herrlichem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Wolfgangsee, im nahen Wäldchen gibt es schöne Spazierwege, auch der Schafberg lädt zu Sport- und Naherholung ein.
Wohnen oder Urlaub machen mit See und Komfort! Alle Räume der gut geschnittenen Wohnung sind gepflegt und vom Vorraum aus begehbar. Das gemütliche Wohnzimmer führt auf den Relaxbalkon samt Bergblick, ein Essplatz und die Küche befinden sich separat. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, im klassisch verfliesten Bad mit Fenster und WC verwöhnt eine Wanne.
Baujahr 1981 in gepflegtem
Reizende 2-Zimmer-Eck-(Ferien-)Wohnung in St. Gilgen am Wolfgangsee mit 48,07 m² Wfl. und 11 m² Balkon im 1. OG in SW-Ausrichtung, PKW-Stellplatz im Eigentum. Mit Zweitwohnsitzgenehmigung!
Im Herzen des Salzkammerguts: Zentrale und ruhige Wohnlage oberhalb des Ortskerns von Sankt Gilgen, das Zentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung. Ein Para-dies für Naturliebhaber mit herrlichem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Wolfgangsee, im nahen Wäldchen gibt es schöne Spazierwege, auch der Schafberg lädt zu Sport- und Naherholung ein.
Wohnen oder Urlaub machen mit See und Komfort! Alle Räume der gut geschnittenen Wohnung sind gepflegt und vom Vorraum aus begehbar. Das gemütliche Wohnzimmer führt auf den Relaxbalkon samt Bergblick, ein Essplatz und die Küche befinden sich separat. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, im klassisch verfliesten Bad mit Fenster und WC verwöhnt eine Wanne.
Baujahr 1981 in gepflegtem Zustand, großes Kellerabteil (11 m²). Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenraum im Haus vorhanden.
Betriebskosten: EUR 222 inkl. Rücklagen + ca. EUR 80 HK (Elektro) verbrauchsorientiert. HWB 123.
HP1-2-Zi-Wohnung-St-Gilgen-Umgebung-neu
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2026-05-04
2026-04-20
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2026-04-20T08:16:31Z
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5221
Lochen
Braunau am Inn
690000
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EUR
true
3% zzgl. 20% USt
250
8
1019
wohn
Herz am Wald
Liebevoll gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Kerschham mit ca. 260 m² Wnfl. auf 1.019 m² Grund, Terrasse, Garten, Balkon, Einzelgarage, CP, Stellplätze, Gästeparkplatz, Werkstatt, Lagerflächen uvm.
Naturfrieden atmen! In absoluter Ruhelage nahe des Trumer Seengebietes und idyllisch am Waldrand gelegen, bietet sich hier ein Maximum an Privatsphäre und Naturnähe. Wenige Fahrminuten nach Kirch-berg, Lochen und Mattsee mit guter Infrastruktur. Schulbus-Service, Käserei und Fleischerei in der Nähe.
Großzügiges Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier ist alles möglich! Im EG be-grüßt die Diele samt Garderobenraum und Gäste-WC. Im großzügigen Wohnzimmer wärmt ein Kachel-ofen von hier geht es hinaus auf die sonnige Terrasse mit Weitblick bis in die Berge. Die DAN-Küche mit Wirtschaftsraum, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG bietet sich ein ähnlich großzügiges Raumangebot, zwei Kachelöfen und ein
Liebevoll gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Kerschham mit ca. 260 m² Wnfl. auf 1.019 m² Grund, Terrasse, Garten, Balkon, Einzelgarage, CP, Stellplätze, Gästeparkplatz, Werkstatt, Lagerflächen uvm.
Naturfrieden atmen! In absoluter Ruhelage nahe des Trumer Seengebietes und idyllisch am Waldrand gelegen, bietet sich hier ein Maximum an Privatsphäre und Naturnähe. Wenige Fahrminuten nach Kirch-berg, Lochen und Mattsee mit guter Infrastruktur. Schulbus-Service, Käserei und Fleischerei in der Nähe.
Großzügiges Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier ist alles möglich! Im EG be-grüßt die Diele samt Garderobenraum und Gäste-WC. Im großzügigen Wohnzimmer wärmt ein Kachel-ofen von hier geht es hinaus auf die sonnige Terrasse mit Weitblick bis in die Berge. Die DAN-Küche mit Wirtschaftsraum, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG bietet sich ein ähnlich großzügiges Raumangebot, zwei Kachelöfen und ein Balkon mit Traumausblick gibt es obendrein. Im UG: Werkstatt, Sauna, Lager und Haustechnik.
BJ: ca. 1983, lfd. san. u. erweitert, teilw. Eichenparkett, Öl- + Fußbodenhzg., Solaranlage, Glasfaserint.
Lfd. Kosten ca. EUR 95 pro Monat zzgl. Öl nach Verbrauch + HH-Strom. HWB 85.
HP1-Einfamilienhaus-Lochen-Aussenansicht-Drohne
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2026-05-04
2026-05-04
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5163
Mattsee
Braunau am Inn
539000
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EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
95.48
4
wohn
Wasserfarben
Gleich zwei Seen in unmittelbarer Nachbarschaft! Top ausgestattetes, familienfreundliches Reihenhaus im Baurecht (weitere 82 Jahre bis 2108) mit ca. 95 m² Wfl. zzgl. Keller, ein CP- und ein Freistellplatz.
Sonnige und ruhige Lage zwischen Mattsee und Obertrumer See, gute Infrastruktur im Ort Mattsee mit Einkauf, Arzt, Kindergarten, VS, NMS. Bade- und Freizeitmöglichkeiten praktisch von der Haustüre weg.
Schickes und zugleich behagliches Zuhause! Vom Vorraum mit Gäste-WC geht es hinein in den gemüt-lichen Wohnbereich, in dem der Esstisch sowie eine Couchzone Platz finden. Die besonders schöne und hochwertige Tischlerküche samt Markengeräten und beleuchteten Schubladen wird zum Stolz der ganzen Familie. Entspannte Sonnenstunden genießen Sie auf der Terrasse und im kleinen Garten. Ein Abstell-raum ergänzt das Raumangebot. Im OG sind drei Schlafzimmer beheimatet, von einem der beiden Balkone lässt sich ein Blick auf den See erhaschen. Ein Bad mit Walk-In-Dusche und WC sowie ein 2. Wannenb
Gleich zwei Seen in unmittelbarer Nachbarschaft! Top ausgestattetes, familienfreundliches Reihenhaus im Baurecht (weitere 82 Jahre bis 2108) mit ca. 95 m² Wfl. zzgl. Keller, ein CP- und ein Freistellplatz.
Sonnige und ruhige Lage zwischen Mattsee und Obertrumer See, gute Infrastruktur im Ort Mattsee mit Einkauf, Arzt, Kindergarten, VS, NMS. Bade- und Freizeitmöglichkeiten praktisch von der Haustüre weg.
Schickes und zugleich behagliches Zuhause! Vom Vorraum mit Gäste-WC geht es hinein in den gemüt-lichen Wohnbereich, in dem der Esstisch sowie eine Couchzone Platz finden. Die besonders schöne und hochwertige Tischlerküche samt Markengeräten und beleuchteten Schubladen wird zum Stolz der ganzen Familie. Entspannte Sonnenstunden genießen Sie auf der Terrasse und im kleinen Garten. Ein Abstell-raum ergänzt das Raumangebot. Im OG sind drei Schlafzimmer beheimatet, von einem der beiden Balkone lässt sich ein Blick auf den See erhaschen. Ein Bad mit Walk-In-Dusche und WC sowie ein 2. Wannenbad mit Fenster stehen zur Verfügung. Im UG: Lagerflächen, Haustechnik und WM-Anschluss.
BJ 2018: Landhausdielen, elektrische Rollos und Markise, Raffstores, Deckenspots, Wasserenthärter.
BK inkl. HK+WW: EUR 302, RL EUR 125, Baurechtszins EUR 92, BK PKW EUR 19, HWB 37
HP1-Reihenhaus-Mattsee-aussen
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GVQFXX
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2026-05-04
2026-05-04
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
235000
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EUR
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3% + 20% USt.
43
1
wohn
City-Studio
Ruhige Großgarconniere am Ende einer Sackgasse mit ca. 43,09 m² Wohnfläche im EG in SW-Ausrichtung, ebenerdiges Kellerabteil, ein Stellplatz im Eigentum. Nur 8 Parteien im Haus!
Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe der Christian-Doppler-Klinik und HLWM Annahof gleich an-grenzend an den Stadtteil Maxglan mit top Infrastruktur. Kurze Wege in die Innenstadt, zu den öffen-tlichen Verkehrsmitteln und zum Einkaufen. Radeln und Spazieren auf den Radwegen entlang der Glan.
Die helle und gemütliche Eck-Wohnung versteckt sich in einer ruhigen Sackgasse in idyllischer Lage mit altem Baumbestand und einem hübschen Magnolienbaum, der die Stadtlage beinahe vergessen lässt. Der Wohnraum gestaltet sich geräumig, sodass auf Wunsch auch eine Schlafnische mit Fenster abgeteilt werden könnte. Die Küchenzeile bietet alles, was es für den kleinen Haushalt braucht. Im Badezimmer sind eine Wanne, ein WC sowie ein praktischer WM-Anschluss vorhanden.
BJ 1986 sehr gepflegter Zustand, Insektenschutz, neues Dach u
Ruhige Großgarconniere am Ende einer Sackgasse mit ca. 43,09 m² Wohnfläche im EG in SW-Ausrichtung, ebenerdiges Kellerabteil, ein Stellplatz im Eigentum. Nur 8 Parteien im Haus!
Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe der Christian-Doppler-Klinik und HLWM Annahof gleich an-grenzend an den Stadtteil Maxglan mit top Infrastruktur. Kurze Wege in die Innenstadt, zu den öffen-tlichen Verkehrsmitteln und zum Einkaufen. Radeln und Spazieren auf den Radwegen entlang der Glan.
Die helle und gemütliche Eck-Wohnung versteckt sich in einer ruhigen Sackgasse in idyllischer Lage mit altem Baumbestand und einem hübschen Magnolienbaum, der die Stadtlage beinahe vergessen lässt. Der Wohnraum gestaltet sich geräumig, sodass auf Wunsch auch eine Schlafnische mit Fenster abgeteilt werden könnte. Die Küchenzeile bietet alles, was es für den kleinen Haushalt braucht. Im Badezimmer sind eine Wanne, ein WC sowie ein praktischer WM-Anschluss vorhanden.
BJ 1986 sehr gepflegter Zustand, Insektenschutz, neues Dach und neue Gas-Brennwerttherme, Radraum.
BK: EUR ca. 285 inkl. Heizkosten und Warmwasser zzgl. EUR 62,46 Rücklagenansparung. HWB 88
HP1-Großgarconniere-Liefering-Aussen
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HP2-Großgarconniere-Liefering-Wohnen
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HP3-Großgarconniere-Liefering-Istzustand
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HP4-Großgarconniere-Liefering-Essen
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HP5-Großgarconniere-Liefering-Umgebung
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GVQFXW
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2026-05-04
2026-05-04
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2026-05-04T08:02:58Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
419000
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EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
74.79
3
wohn
Himmelsschlüssel
So nah am Himmel! Attraktive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit 74,79 m² Wohnfläche und 4,46 m² Südloggia im 5. OG mit Lift, Kellerabteil und ein TG-Platz zur Nutzung, Besucherparkplätze vorhanden.
Sehr ruhige und doch zentrale Lage, Bushaltestelle, Einkauf, Neue Mitte Lehen und Stadtbibliothek, Cafés, Bank und Geschäfte fußläufig erreichbar. Naherholung an der Salzach oder am Glanspitz.
Perfekt für die kleine Familie! Vom geräumigen Vorraum samt Abstellraum mit WM-Anschluss und sepa-ratem WC lassen sich alle Zimmer der Wohnung erreichen. Ein Lieblingsplatz wird sicher das Wohn-zimmer, das sich zur sonnigen Loggia mit einem herrlichen Blick in die Bergwelt öffnet. Die anschließ-ende, etwas vom Wohnbereich separierte DAN-Küche samt Essplatz präsentiert sich top in Schuss. Das ostseitige Elternschlafzimmer sowie das kuschelige Kinderzimmer (bzw.Homeoffice) verwöhnen mit Morgensonne, das moderne, in Naturtönen gehaltene Duschbad mit einer großen Walk-In-Dusche.
BJ 1971, Küche, Bad und W
So nah am Himmel! Attraktive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit 74,79 m² Wohnfläche und 4,46 m² Südloggia im 5. OG mit Lift, Kellerabteil und ein TG-Platz zur Nutzung, Besucherparkplätze vorhanden.
Sehr ruhige und doch zentrale Lage, Bushaltestelle, Einkauf, Neue Mitte Lehen und Stadtbibliothek, Cafés, Bank und Geschäfte fußläufig erreichbar. Naherholung an der Salzach oder am Glanspitz.
Perfekt für die kleine Familie! Vom geräumigen Vorraum samt Abstellraum mit WM-Anschluss und sepa-ratem WC lassen sich alle Zimmer der Wohnung erreichen. Ein Lieblingsplatz wird sicher das Wohn-zimmer, das sich zur sonnigen Loggia mit einem herrlichen Blick in die Bergwelt öffnet. Die anschließ-ende, etwas vom Wohnbereich separierte DAN-Küche samt Essplatz präsentiert sich top in Schuss. Das ostseitige Elternschlafzimmer sowie das kuschelige Kinderzimmer (bzw.Homeoffice) verwöhnen mit Morgensonne, das moderne, in Naturtönen gehaltene Duschbad mit einer großen Walk-In-Dusche.
BJ 1971, Küche, Bad und WC 2018 erneuert, Fernwärme, Kunststofffenster, Parkett-, Laminat- und Fliesenboden. Allg. Trocken- und Radräume sowie Waschküche im Haus. Übergabe ab Ende Juni 2026.
BK: EUR 383,31 inkl. Fernwärme und Warmwasser zzgl. Rücklage EUR 58,69. HWB 41, fGEE0,98
HP1-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Wohnbereich
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HP2-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Ausblick
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HP3-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Kochen
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HP5-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Schlafen
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HP6-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Badzimmer
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HP7-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Umgebung
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GSL2YF
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2026-05-01
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5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
737000
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EUR
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3% + 20% USt.
126.9
5
wohn
Wir sind oben
Traumhaftes 5 Zi.-Eck-Reihenhaus im Wohnungseigentum mit ca.126,90 m² Nfl. auf 3 Etagen und ca. 37 m² Panorama-Terrasse mit elektr. Sonnensegel sowie einem Gärtchen für z.B. Kräuter und bunte Blumen.
Hoch über Bergheim genießen Sie den Blick über Maria Plain bis hin zum Stauffen. In drei Minuten sind Sie bei einem Supermarkt, in zehn, in der Stadt Salzburg. Schulen sind im Ort, die S-Bahn ist fußläufig.
Dieses Haus ist mehr als vier Wände – schon beim Ankommen spüren Sie seine Offenheit: Licht flutet den Wohn- und Essbereich, die neuwertige Küche mit Steinplatte und Markengeräten fügt sich nahtlos ein und der behagliche Kamin sorgt auch optisch für Atmosphäre. Von hier geht es direkt auf die XL-Terrasse. Im UG finden Sie zwei Zimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit WC sowie einen Wirtschaftsraum – ein perfektes Eltern-Revier. Das Obergeschoß ein mögliches Kinderpardies mit zwei entzückenden Zimmern und einem eigenem Bad mit WC für Ihre kleinen Abenteurer. "Mama, wir sind oben."
E
Traumhaftes 5 Zi.-Eck-Reihenhaus im Wohnungseigentum mit ca.126,90 m² Nfl. auf 3 Etagen und ca. 37 m² Panorama-Terrasse mit elektr. Sonnensegel sowie einem Gärtchen für z.B. Kräuter und bunte Blumen.
Hoch über Bergheim genießen Sie den Blick über Maria Plain bis hin zum Stauffen. In drei Minuten sind Sie bei einem Supermarkt, in zehn, in der Stadt Salzburg. Schulen sind im Ort, die S-Bahn ist fußläufig.
Dieses Haus ist mehr als vier Wände – schon beim Ankommen spüren Sie seine Offenheit: Licht flutet den Wohn- und Essbereich, die neuwertige Küche mit Steinplatte und Markengeräten fügt sich nahtlos ein und der behagliche Kamin sorgt auch optisch für Atmosphäre. Von hier geht es direkt auf die XL-Terrasse. Im UG finden Sie zwei Zimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit WC sowie einen Wirtschaftsraum – ein perfektes Eltern-Revier. Das Obergeschoß ein mögliches Kinderpardies mit zwei entzückenden Zimmern und einem eigenem Bad mit WC für Ihre kleinen Abenteurer. "Mama, wir sind oben."
Erstbezug 1997, Ölzentralheizung, teilw. elektr. Rollos, Parkett, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Sichtglas-Kamin, neuwertige Küche, zwei 6 m² Balkone, 2 Stellplätze vor dem Haus.
BK ca. EUR 307 mtl. zzgl. Öl nach Verbrauch und HH-Strom. HWB 98, fGEE 1,34.
HP1-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Hausansicht
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HP2-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Terrasse
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HP3-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Wohnen
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HP4-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Küche
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HP5-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Ausblick
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HP6-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Schlafzimmer
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HP7-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Badezimmer
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HP8-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Umgebung
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GSL2Y9
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2026-05-01
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2026-03-20T09:53:03Z
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5163
Mattsee
Braunau am Inn
334000
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EUR
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3% + 20% USt.
344
wohn
Bau aufs Glück
Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf.
Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser,
Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf.
Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Oberflächenentwässerung inkl. Retentionsbecken).
Eine Baubewilligung für Einfamilienhäuser mit 115 m² Wfl. liegt vor, (3 SZ, 2 Bäder). DG möglich.
Jetzt kaufen und Gebührenbefreiung für GB-Eintragung sparen (bis 30.6.2026) und gleich losbauen!
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GSL2Y3
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2026-05-01
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5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
795000
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EUR
true
3% + 20% USt.
1800
wohn
Bachidylle
Zauberhafte Bachidylle! Weitläufiges Grundstück samt Altbestand (Gartenhäuschen) mit ca. 1.800 m² Fläche, davon ca. 1.200 m² Grünland und mit einem direkten Zugang zur Fischach.
Ruhige und naturnahe Lage in Hallwang, sehr gepflegte Nachbarschaft, der Bahnhof Hallwang-Elixhausen ist fußläufig erreichbar, Volksschule, Kindergarten und Nahversorger in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Hoher Freizeit- und Naherholungswert in der schönen Umgebung.
Ausreichend Platz für ein Juwel im Grünen! Als wahre Rarität entpuppt sich die feine Lage des herrlich sonnigen Grundstückes am Ende einer Sackgasse, uneinsehbar und ganz nah an unberührter Natur. Hier lässt sich der Traum vom eigenen Häuschen mit Gartenparadies und Sommerfrische an der Fischach ganz einfach verwirklichen!
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, laut Wildbachverbauung wäre ein Neubau in der Größe von ca. 60 m² Nutzfläche möglich.
Charakter und Ausmaße müssen im Wesentlichen dem Bestandsgebäude
Zauberhafte Bachidylle! Weitläufiges Grundstück samt Altbestand (Gartenhäuschen) mit ca. 1.800 m² Fläche, davon ca. 1.200 m² Grünland und mit einem direkten Zugang zur Fischach.
Ruhige und naturnahe Lage in Hallwang, sehr gepflegte Nachbarschaft, der Bahnhof Hallwang-Elixhausen ist fußläufig erreichbar, Volksschule, Kindergarten und Nahversorger in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Hoher Freizeit- und Naherholungswert in der schönen Umgebung.
Ausreichend Platz für ein Juwel im Grünen! Als wahre Rarität entpuppt sich die feine Lage des herrlich sonnigen Grundstückes am Ende einer Sackgasse, uneinsehbar und ganz nah an unberührter Natur. Hier lässt sich der Traum vom eigenen Häuschen mit Gartenparadies und Sommerfrische an der Fischach ganz einfach verwirklichen!
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, laut Wildbachverbauung wäre ein Neubau in der Größe von ca. 60 m² Nutzfläche möglich.
Charakter und Ausmaße müssen im Wesentlichen dem Bestandsgebäude entsprechen. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Fläche von ca. 8 x 8 Metern.
HP1-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Ansicht-1
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HP6-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Umgebung
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2026-05-01
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5165
Berndorf
Salzburg-Umgebung
760000
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EUR
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3% + 20% USt.
180
6
840
wohn
Familien-Seen-Zuhause
Attraktives Einfamilienhaus auf einem XL-Grund mit 840 m² mit ca. 180 m² Wnfl., 3 Bädern, großer Terrasse, Doppelgarage und Stellplätzen in schöner Hanglage samt Traumausblick.
Ruhige und doch zentrale Lage in Berndorf, Bus, Nahversorger, Schule und Kindergarten fußläufig. Idyllische Lage rasch am Obertrumersee, Grabensee und Mattsee und in ca. 40 Minuten in der Stadt.
Das ideale Familienhaus für große und kleine Seen-Liebhaber! Im EG begrüßt der 64 m² große, licht-durchflutete Wohnbereich samt integrierter Küche mit Markengeräten und begeistert mit zauberhaften Ausblicken – von der Kirche bis in die Bergwelt. Auf der Terrasse genießen sie wunderbar die Sonne, die Kinder spielen im Garten. Weiters im EG: ein Duschbad. Im OG sind drei Schlafzimmer, eine feine Galerie mit Panoramafenster sowie das große Familienbad beheimatet. Das UG, teils mit viel Tageslicht, punktet mit drei Bereichen für Hobbies, der Haustechnik und Stauraum sowie einem weiteren Duschbad.
Attraktives Einfamilienhaus auf einem XL-Grund mit 840 m² mit ca. 180 m² Wnfl., 3 Bädern, großer Terrasse, Doppelgarage und Stellplätzen in schöner Hanglage samt Traumausblick.
Ruhige und doch zentrale Lage in Berndorf, Bus, Nahversorger, Schule und Kindergarten fußläufig. Idyllische Lage rasch am Obertrumersee, Grabensee und Mattsee und in ca. 40 Minuten in der Stadt.
Das ideale Familienhaus für große und kleine Seen-Liebhaber! Im EG begrüßt der 64 m² große, licht-durchflutete Wohnbereich samt integrierter Küche mit Markengeräten und begeistert mit zauberhaften Ausblicken – von der Kirche bis in die Bergwelt. Auf der Terrasse genießen sie wunderbar die Sonne, die Kinder spielen im Garten. Weiters im EG: ein Duschbad. Im OG sind drei Schlafzimmer, eine feine Galerie mit Panoramafenster sowie das große Familienbad beheimatet. Das UG, teils mit viel Tageslicht, punktet mit drei Bereichen für Hobbies, der Haustechnik und Stauraum sowie einem weiteren Duschbad.
Durchdacht und top ausgestattet: Wärmepumpe (Tiefenbohrung), Fußbodenheizung, elektrische Roll-läden, Parkettböden, PV-Anlage, Smartsystem, Insektenschutz, Außenbeschattung, Kaminanschluss uvm.
Erstbezug 2006, gepflegter Zustand, geringe lfd. Kosten, Übergabe nach Vereinbarung. HWB 42
HP1-Einfamilienhaus-Berndorf-Ansicht
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HP6-Einfamilienhaus-Berndorf-Terrasse
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2026-05-01
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2026-03-20T09:52:45Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
339000
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EUR
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3% zzgl. 20% USt.
48.06
2
wohn
City Atrium
Leben am Puls der Stadt auf der eigenen Etage! In dem komplett revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten und Lift wartet die entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit 48,06 m² Wnfl. zzgl. 14,44 m² Terrasse und Kellerabteil mit 3,01 m².
In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Ruhe und Komfort ideal vereint! Diese clever geplante Wohnung im hellen Souterrain überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Der von zwei Seiten belichtete Wohnbereich vereint Kochen, Essen und Relaxen und öffnet sich zur privaten Atrium-Terrasse. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank, ein Bad mit Walk-In-Dusche, WM-Anschluss und WC sowie ein praktischer Abstellraum neben der Diele bieten zusätzlichen Komfort.
Baujahr 2025/2026, hochw. Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster.
BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87. Vermietet
Leben am Puls der Stadt auf der eigenen Etage! In dem komplett revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten und Lift wartet die entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit 48,06 m² Wnfl. zzgl. 14,44 m² Terrasse und Kellerabteil mit 3,01 m².
In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Ruhe und Komfort ideal vereint! Diese clever geplante Wohnung im hellen Souterrain überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Der von zwei Seiten belichtete Wohnbereich vereint Kochen, Essen und Relaxen und öffnet sich zur privaten Atrium-Terrasse. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank, ein Bad mit Walk-In-Dusche, WM-Anschluss und WC sowie ein praktischer Abstellraum neben der Diele bieten zusätzlichen Komfort.
Baujahr 2025/2026, hochw. Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster.
BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87. Vermietet um EUR 880 netto bis 2031.
HP1-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Ansicht
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HP2-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnen-Kochen-mit-Zugang-zur-Terrasse-neu
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HP3-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnen und kueche-neu
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HP4-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Terrasse
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HP5-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Schlafen
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HP6-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Badezimmer
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HP5-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Essen
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HP8-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Umgebungsbild
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GSL2XJ
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2026-05-01
2026-04-16
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2026-03-20T09:52:41Z
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5310
Mondsee
Vöcklabruck
685000
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EUR
true
3% + 20% USt.
106
2
wohn
Perle für uns zwei
Charmantes, kunstvoll ausgestattetes Eck-RH mit ca. 106 m² Wfl. zzgl. Keller mit ca. 57 m², O-Terrasse mit ca. 20 m² und 17 m² SW-Terrasse zzgl. 18 m² Dachterrasse, großzügige Garage und Stellplatz.
Traumhafte Ruhelage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, sehr gute Infrastruktur mit zahl-reichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung, in wenigen Minuten mit dem Rad am See.
Stilvoll, hochwertig und außergewöhnlich! Das perfekte Zuhause für das anspruchsvolle Paar wurde vom Architekten ausgestattet und überzeugt mit offenem Raumkonzept: Dem Haus vorgelagert begeistert eine zauberhaft-private Terrasse mit Wald- und "Rehblick". Der elegante Wohnbereich samt geschichts-trächtigem Klinkerboden, die exklusive Designerküche von Snaidero mit Miele-Geräten und der Ausblick auf die Terrasse verwöhnen rundum. Im OG befindet sich der exklusive Schlafbereich mit direktem Zu-gang auf die hübsche Dachterrasse sowie perfekten Schrankeinbauten. Das edle Wannenbad mit Tages-licht, Wal
Charmantes, kunstvoll ausgestattetes Eck-RH mit ca. 106 m² Wfl. zzgl. Keller mit ca. 57 m², O-Terrasse mit ca. 20 m² und 17 m² SW-Terrasse zzgl. 18 m² Dachterrasse, großzügige Garage und Stellplatz.
Traumhafte Ruhelage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, sehr gute Infrastruktur mit zahl-reichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung, in wenigen Minuten mit dem Rad am See.
Stilvoll, hochwertig und außergewöhnlich! Das perfekte Zuhause für das anspruchsvolle Paar wurde vom Architekten ausgestattet und überzeugt mit offenem Raumkonzept: Dem Haus vorgelagert begeistert eine zauberhaft-private Terrasse mit Wald- und "Rehblick". Der elegante Wohnbereich samt geschichts-trächtigem Klinkerboden, die exklusive Designerküche von Snaidero mit Miele-Geräten und der Ausblick auf die Terrasse verwöhnen rundum. Im OG befindet sich der exklusive Schlafbereich mit direktem Zu-gang auf die hübsche Dachterrasse sowie perfekten Schrankeinbauten. Das edle Wannenbad mit Tages-licht, Walk-In-Dusche, Marmorboden und "Sternenhimmel" unterstreicht den edlen Charakter, WC extra.
BJ 2000, sehr gepflegter Zustand, Fußbodenhzg., elektr. Rollläden, Waschküche und Starkstrom im UG.
Laufende Kosten: ca. EUR 200 inkl. Ölheizung, Grundsteuer und Gemeindeabgaben. HWB 112.
HP1-Eckreihenhaus-Mondsee-Drohne
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HP2-Eckreihenhaus-Mondsee-Couchbereich
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HP3-Eckreihenhaus-Mondsee-Essbereich-neu
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HP4-Eckreihenhaus-Mondsee-Küche
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HP5-Eckreihenhaus-Mondsee-Terrasse
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HP6-Eckreihenhaus-Mondsee-Treppe
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HP7-Eckreihenhaus-Mondsee-Schlafzimmer-neu
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HP8-Eckreihenhaus-Mondsee-Badezimmer
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HP9-Eckreihenhaus-Mondsee-Umgebung
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GSL2XD
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2026-04-29
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2026-03-20T09:52:39Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
369000
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EUR
true
3% + 20% USt.
85.88
4
wohn
Mehr Aussicht geht nicht!
Klassische, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit 85,88 m² Wohnfläche zzgl. 5,27 m² Süd-Loggia im 8. OG mit Lift, Sanierungsbedarf bzw. Modernisierung angebracht. Allgemeine Parkplätze vor dem Haus.
Aussicht deluxe! Die sehr helle Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur und einem einmaligen Weitblick vom Gaisberg über die Festung und den Mönchsberg bis nach Maria Plain. In wenigen Minuten erreichen Sie den Salzachkai und den renaturierten Glanspitz. Bushaltestelle, Supermarkt, Schulen, Arzt und Stadtbibliothek, alles ist fußläufig erreichbar.
Über den Dingen! Vom zentralen Vorraum öffnen sich alle gut geschnittenen Räume, praktische Ein-bauten sind bereits vorhanden. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Wannenbad in Gelb, die sepa-rate Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur S-Loggia samt Panoramablick sorgen für Wohlfühl-Momente für die ganze Familie. Zusätzlich: Das separate WC und ein praktischer Abstellraum.
Baujahr 1963: Fernwärme, Kunsts
Klassische, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit 85,88 m² Wohnfläche zzgl. 5,27 m² Süd-Loggia im 8. OG mit Lift, Sanierungsbedarf bzw. Modernisierung angebracht. Allgemeine Parkplätze vor dem Haus.
Aussicht deluxe! Die sehr helle Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur und einem einmaligen Weitblick vom Gaisberg über die Festung und den Mönchsberg bis nach Maria Plain. In wenigen Minuten erreichen Sie den Salzachkai und den renaturierten Glanspitz. Bushaltestelle, Supermarkt, Schulen, Arzt und Stadtbibliothek, alles ist fußläufig erreichbar.
Über den Dingen! Vom zentralen Vorraum öffnen sich alle gut geschnittenen Räume, praktische Ein-bauten sind bereits vorhanden. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Wannenbad in Gelb, die sepa-rate Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur S-Loggia samt Panoramablick sorgen für Wohlfühl-Momente für die ganze Familie. Zusätzlich: Das separate WC und ein praktischer Abstellraum.
Baujahr 1963: Fernwärme, Kunststofffenster, Parkett- und Fliesenböden, Gemeinschafts-SAT-Anlage sowie ein Kellerabteil zur Nutzung.
Laufende Kosten: EUR 325,87 inkl. Fernwärme und WW zzgl. Rücklage EUR 227,50. HWB 44,4
HP1-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Wohnzimmer
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HP2-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Schlafzimmer
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HP3-4-Zimmer-Wohnung-Lehen-kochen
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HP4-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Balkon
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HP5-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Badezimmer
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HP6-4-Zimmer-Wohnung-Lehen-Schlafen
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HP7-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Umgebung
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2026-03-20T09:52:35Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2000
2393
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EUR
80
3
wohn
Festungsblick & Gartenglück
Sonnendurchflutete, topmoderne 3-Zi-Whg mit ca. 82 m² Wnfl., Balkon mit ca. 4 m² und einer herrlichen Terrasse mit ca. 18 m² in Süd-West-Ausrichtung samt Zugang in den Allgemeingarten im Hochparterre.
Perfekte Lage im beliebten Nonntal! Erstklassige Infrastruktur, in wenigen Schritten in der Altstadt, alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Naherholung zu Fuß oder mit dem Rad im Grünen.
Gartenglück für Bewohner, Hund & Katze! Vom einladenden Eingangbereich geht es in den schicken Wohnbereich mit Panoramafenster und traumhaftem Festungsblick. Der lauschige Balkon lädt zum Sonnen ein, über eine Treppe geht es hinunter in den Allgemeingarten zum Grillen, Chillen und als feines Plätzchen für Mensch und Tier. Die helle, sehr gepflegte Küche mit modernen Einbaugeräten bietet alles, um die Familie und Gäste zu verwöhnen. Beide Schlafzimmer öffnen sich zur Traumterrasse, auf der der Tag gemütlich ausklingt. Das Wannenbad mit Tageslicht, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und WM-Ansch
Sonnendurchflutete, topmoderne 3-Zi-Whg mit ca. 82 m² Wnfl., Balkon mit ca. 4 m² und einer herrlichen Terrasse mit ca. 18 m² in Süd-West-Ausrichtung samt Zugang in den Allgemeingarten im Hochparterre.
Perfekte Lage im beliebten Nonntal! Erstklassige Infrastruktur, in wenigen Schritten in der Altstadt, alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Naherholung zu Fuß oder mit dem Rad im Grünen.
Gartenglück für Bewohner, Hund & Katze! Vom einladenden Eingangbereich geht es in den schicken Wohnbereich mit Panoramafenster und traumhaftem Festungsblick. Der lauschige Balkon lädt zum Sonnen ein, über eine Treppe geht es hinunter in den Allgemeingarten zum Grillen, Chillen und als feines Plätzchen für Mensch und Tier. Die helle, sehr gepflegte Küche mit modernen Einbaugeräten bietet alles, um die Familie und Gäste zu verwöhnen. Beide Schlafzimmer öffnen sich zur Traumterrasse, auf der der Tag gemütlich ausklingt. Das Wannenbad mit Tageslicht, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein goßer Tiefgaragenplatz steht auch zur Verfügung
BJ 1968, umf. saniert 2023/2024, hochwertige Parkettböden, Deckenspots, Waschküche, Kellerabteil..
Betriebskosten inkl. Heizkosten akonto EUR 393, Kaution: 3 BMM. HWB 97. Verfügbar ab sofort!
HP1-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Festungsblick
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HP2-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Garten
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HP3-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Sonnenterrasse
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HP4-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Küche
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HP5-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Blick vom Wohnzimmer
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HP6-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Schlafen
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HP7-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Baden
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HP8-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Umgebung
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GSLF22
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T12:06:38.514722Z
2026-03-20T13:06:37Z
2026-05-05T06:06:52Z
5084
Großgmain
Salzburg-Umgebung
639000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
103
5
591
wohn
Zurück zur Natur!
Eingebettet in Stille und unberührte Natur! Solides EFH mit Aufhübschungsbedarf und ca. 103 m² Wnfl. auf ca. 591 m² Grund, Terrasse, Balkon, Schuppen, Dachboden mit Stauraum. Garage, Stellplätze.
Idyllische Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, zu Fuß in ca. 15 Min. beim Latschenwirt, Nahversorger und Bushaltestelle in Großgmain, herrliche Wander- und Naherholungsmöglichkeiten im Grün- und Landwirtschaftsschutzgebiet Untersberg, nur wenige Autominuten ins benachbarte Bayern.
Ein Familienzuhause mit Herz! Im EG befinden sich derzeit ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche mit Barbereich, ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WM-Anschl. und WC. Die Terrasse verwöhnt mit viel Privatsphäre. Im OG sind derzeit drei Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit WC, Handtuchtrockner und Fenster beheimatet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und in die imposante Bergwelt - nicht selten lassen sich Rehe und Hirsche in unmittelbarer Nähe beobachten. Eine
Eingebettet in Stille und unberührte Natur! Solides EFH mit Aufhübschungsbedarf und ca. 103 m² Wnfl. auf ca. 591 m² Grund, Terrasse, Balkon, Schuppen, Dachboden mit Stauraum. Garage, Stellplätze.
Idyllische Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, zu Fuß in ca. 15 Min. beim Latschenwirt, Nahversorger und Bushaltestelle in Großgmain, herrliche Wander- und Naherholungsmöglichkeiten im Grün- und Landwirtschaftsschutzgebiet Untersberg, nur wenige Autominuten ins benachbarte Bayern.
Ein Familienzuhause mit Herz! Im EG befinden sich derzeit ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche mit Barbereich, ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WM-Anschl. und WC. Die Terrasse verwöhnt mit viel Privatsphäre. Im OG sind derzeit drei Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit WC, Handtuchtrockner und Fenster beheimatet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und in die imposante Bergwelt - nicht selten lassen sich Rehe und Hirsche in unmittelbarer Nähe beobachten. Eine Vergrößerung auf eine Gesamtgeschossfl. von max. 375 m² ist grundsätzlich möglich.
BJ 1961, lfd. Adapt., Dach, Fenster und Elektrik in den letzten Jahren, Pellethzg., Kabel-TV, Internet
Lfde. Kosten: ca. EUR 60 zzgl Hzg., HWB 203.
HP1-Einfamilienhaus-Großgmain-Aussenansicht
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HP2-Einfamilienhaus-Großgmain-Ausblick-Balkon
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HP3-Einfamilienhaus-Großgmain-Wohnzimmer
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HP4-Einfamilienhaus-Großgmain-Küche
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HP5-Einfamilienhaus-Großgmain-Terrasse
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HP6-Einfamilienhaus-Großgmain-Schlafzimmer
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HP7-Einfamilienhaus-Großgmain-Badezimmer
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HP8-Einfamilienhaus-Großgmain-Aussenansicht
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HP9-Einfamilienhaus-Großgmain-Umgebung
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GSL2X7
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:06:36.95249Z
2026-03-20T09:52:32Z
2026-03-31T09:44:34Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1170000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
150
4
426
wohn
Cool am Pool
Ansprechendes Einfamilienhaus auf kompakten 426 m² Grund, ca. 150 m² Wohnfläche, XL-Terrasse und Außenpool in optimaler Südwest-Ausrichtung, Einzelgarage und Doppel-Carport, Gartenhaus.
Hochwertige Ruhelage am Ende einer Sackgasse und am Naturschutzgebiet in Leopoldskron/Moos mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Rad rasch am Leopoldskroner Weiher und in der Altstadt.
Für Liebhaber von charmantem Wohnen! Dieses Domizil verzaubert mit viel Privatsphäre auf der großen Sonnenterrasse und im gepflegten Garten, im feinen Pool ist für Erfrischung gesorgt. Der XL-Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und dem schönen Kaminofen ist raffiniert in Zonen unterteilt. Durch eine Schiebetüre geht es ins geräumige Schlafzimmer mit Ankleide bzw. Homeoffice. Weiters im EG: Die Garderobe, ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und das Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Duschbad mit Eckwanne und
Ansprechendes Einfamilienhaus auf kompakten 426 m² Grund, ca. 150 m² Wohnfläche, XL-Terrasse und Außenpool in optimaler Südwest-Ausrichtung, Einzelgarage und Doppel-Carport, Gartenhaus.
Hochwertige Ruhelage am Ende einer Sackgasse und am Naturschutzgebiet in Leopoldskron/Moos mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Rad rasch am Leopoldskroner Weiher und in der Altstadt.
Für Liebhaber von charmantem Wohnen! Dieses Domizil verzaubert mit viel Privatsphäre auf der großen Sonnenterrasse und im gepflegten Garten, im feinen Pool ist für Erfrischung gesorgt. Der XL-Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und dem schönen Kaminofen ist raffiniert in Zonen unterteilt. Durch eine Schiebetüre geht es ins geräumige Schlafzimmer mit Ankleide bzw. Homeoffice. Weiters im EG: Die Garderobe, ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und das Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Duschbad mit Eckwanne und Doppelwaschbecken und ein separates WC. Zusätzlich: Zwei Balkone, einer mit Untersbergblick!
Edle Böden, Fußboden- bzw. Elektrohzg., Kamin, Kabel- und SAT- TV, sehr stimmige Ausstattung.
BJ 1995, Geringe lfd. Kosten: EUR ca 70 inkl. Grundst., Kanal, Müll, HWB 116.
HP1-Einfamilienhaus-Salzburg-Poolansicht
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HP4-Einfamilienhaus-Salzburg-Wohnraum
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HP3-Einfamilienhaus-Salzburg-Balkon
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HP2--Einfamilienhaus-Salzburg-Wohnen
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HP5-Einfamilienhaus-Salzburg-Koch-und-Essbereich
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HP6-Einfamilienhaus-Salzburg-Schlafzimmer
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HP7-Einfamilienhaus-Salzburg-Bad
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HP8-Einfamilienhaus-Salzburg-Aussen-Garten
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HP9--Einfamilienhaus-Salzburg-Umgebung
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T09:52:26Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
666000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
73.99
3
wohn
City Comfort
Eigene Etage und Lift für Stadtkinder! In dem revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten erwartet Sie das attraktive 3-Zi.-Appartement im 1. OG mit 73,99 m² Wnfl. zzgl. 15,37 m² Balkon und Kellerabteil mit 2,00 m². Für Ihren Pkw steht auf Wunsch ein Freistellplatz (Aufpreis EUR 10.000) zur Verfügung. Carport auf Nachfrage möglich.
In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Private Sonneninsel in der Stadt! Vom Eingangsbereich mit Garderobenplatz gelangt man ins elegante Bad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie ins separate WC. Der großzügige Wohnbereich mit XL-Loungezone und offener Küche samt Essplatz öffnet sich zum über Eck geführten Süd-West-Balkon mit maximalen Sonnenstunden. Elternschlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer runden das Angebot ab.
Baujahr 2025/2026, hochwe
Eigene Etage und Lift für Stadtkinder! In dem revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten erwartet Sie das attraktive 3-Zi.-Appartement im 1. OG mit 73,99 m² Wnfl. zzgl. 15,37 m² Balkon und Kellerabteil mit 2,00 m². Für Ihren Pkw steht auf Wunsch ein Freistellplatz (Aufpreis EUR 10.000) zur Verfügung. Carport auf Nachfrage möglich.
In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Private Sonneninsel in der Stadt! Vom Eingangsbereich mit Garderobenplatz gelangt man ins elegante Bad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie ins separate WC. Der großzügige Wohnbereich mit XL-Loungezone und offener Küche samt Essplatz öffnet sich zum über Eck geführten Süd-West-Balkon mit maximalen Sonnenstunden. Elternschlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer runden das Angebot ab.
Baujahr 2025/2026, hochwertige Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster.
BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87
HP1-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnen
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HP9-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Somme
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HP4-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kueche
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HP2-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnzimmer
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HP5-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Vorraum
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HP6-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Schlafzimmer
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HP7-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Badezimmer
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HP10-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kinderzimmer
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HP3-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Balkon
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GSL2WW
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2026-05-01
2026-04-16
2026-05-01T12:06:31.699502Z
2026-03-20T09:52:23Z
2026-04-16T13:12:48Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2400
2585
true
EUR
190
140
nichtwohn
Ideenräume
Lassen Sie sich inspirieren! Außergewöhnliches Gewerbeobjekt mit ca. 190 m² und einer großzügigen Ausstellungsfläche im EG sowie ausreichend Büroräumlichkeiten im 1. OG.
Perfekte Lage in Nonntal, mit top Infrastruktur: Wenige Schritte zum Bus, Restaurant und Café in unmittelbarer Nähe, Nahversorger fußläufig. Erholung am Almkanal und am Leopoldskroner Weiher.
Auf Sie und Ihre Geschäftsidee wartet eine perfekte Symbiose aus Business und Wohngefühl! Im EG steht eine großzügige Ausstellungsfläche zur Verfügung, es besteht aber auch die Möglichkeit, hier Büro-arbeiten zu erledigen. Weiters gibt es ein Kunden-WC sowie ein Bad mit Fenster und WC. Über die geschwungene Holztreppe geht es hinauf ins 1. OG, in dem drei großzügige individuell nutzbare Räumen beheimatet sind. Hier könnten eventuell auch das private Räumlichkeiten entstehen, ein derzeit noch leerer Raum könnte z.B. eine Küche mit herrlichen Ausblick auf den Untersberg beherbergen..
Baujahr 1894, im EG
Lassen Sie sich inspirieren! Außergewöhnliches Gewerbeobjekt mit ca. 190 m² und einer großzügigen Ausstellungsfläche im EG sowie ausreichend Büroräumlichkeiten im 1. OG.
Perfekte Lage in Nonntal, mit top Infrastruktur: Wenige Schritte zum Bus, Restaurant und Café in unmittelbarer Nähe, Nahversorger fußläufig. Erholung am Almkanal und am Leopoldskroner Weiher.
Auf Sie und Ihre Geschäftsidee wartet eine perfekte Symbiose aus Business und Wohngefühl! Im EG steht eine großzügige Ausstellungsfläche zur Verfügung, es besteht aber auch die Möglichkeit, hier Büro-arbeiten zu erledigen. Weiters gibt es ein Kunden-WC sowie ein Bad mit Fenster und WC. Über die geschwungene Holztreppe geht es hinauf ins 1. OG, in dem drei großzügige individuell nutzbare Räumen beheimatet sind. Hier könnten eventuell auch das private Räumlichkeiten entstehen, ein derzeit noch leerer Raum könnte z.B. eine Küche mit herrlichen Ausblick auf den Untersberg beherbergen..
Baujahr 1894, im EG pflegeleichte Laminatböden, im OG wunderschöne Parkettböden, historische Kastenfenster, Kamin mit Pellets bzw. im OG eine Wandelektroheizung.
BK-Akonto: EUR 185 exkl. HK. 3 BMM Kaution. HWB 197
HP1-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Ausstellung
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HP2-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Ausstellung
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HP3-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Ansicht
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HP4-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Sekretariat
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HP5-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Büro
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GSL2WN
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:06:27.238833Z
2026-03-20T09:52:17Z
2026-03-31T09:44:32Z
5323
Ebenau
Salzburg-Umgebung
880000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
200
6
1392
wohn
Postkarten-Panorama
Überwältigender Blick in die Berge! Großzügiges EFH mit ca. 200 m² Wnfl. auf 1.392 m² Grd. in Süd-Ausrichtung und traumhafter Hanglage zzgl. Einzelgarage und Dachboden. Platz für weitere Bebauung!
Im wunderschönen Salzkammergutort Ebenau, in Kürze am Fuschl- und Wolfgangsee, in 15 Minuten in der Stadt. Mitten im Wanderparadies Osterhorngruppe, der Plötz-Wasserfall und ein Sport- und Freizeit-paradies im Sommer und Winter vor der Haustüre, Nahversorger und Schule in Ebenau, Bus fußläufig.
Chalet-Feeling! Im ebenerdigen UG sind mehrere Südzimmer, ein Duschbad sowie die Technik und ein Lagerraum untergebracht. Im EG begrüßt die traditionelle Küche sowie der gemütliche Wohnbereich mit dem Essplatz vorm Panoramafenster. Von hier und vom großen Schlafzimmer aus geht es auf den Balkon mit einem Traumblick bis zum Gaisberg und Wiesnerhörndl. Ein Wannenbad mit Bidet und WC sowie zwei individuell nutzbare Zimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG begeistert ein großes
Überwältigender Blick in die Berge! Großzügiges EFH mit ca. 200 m² Wnfl. auf 1.392 m² Grd. in Süd-Ausrichtung und traumhafter Hanglage zzgl. Einzelgarage und Dachboden. Platz für weitere Bebauung!
Im wunderschönen Salzkammergutort Ebenau, in Kürze am Fuschl- und Wolfgangsee, in 15 Minuten in der Stadt. Mitten im Wanderparadies Osterhorngruppe, der Plötz-Wasserfall und ein Sport- und Freizeit-paradies im Sommer und Winter vor der Haustüre, Nahversorger und Schule in Ebenau, Bus fußläufig.
Chalet-Feeling! Im ebenerdigen UG sind mehrere Südzimmer, ein Duschbad sowie die Technik und ein Lagerraum untergebracht. Im EG begrüßt die traditionelle Küche sowie der gemütliche Wohnbereich mit dem Essplatz vorm Panoramafenster. Von hier und vom großen Schlafzimmer aus geht es auf den Balkon mit einem Traumblick bis zum Gaisberg und Wiesnerhörndl. Ein Wannenbad mit Bidet und WC sowie zwei individuell nutzbare Zimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG begeistert ein großes Wohn-studio mit behaglichem Kachelofen, ein neues Bad ist bereits eingerichtet, eine Küche jederzeit möglich.
Baujahr 1977, teilw. Sanierungsbedarf, Dach 2007 saniert. Öl-Zentralhzg. mit Fußbodenheizung, Kabel-TV, Internet, Holzfenster, Waschküche. Bei zusätzlichem Neubau am Grundstück GFZ 0,6. HWB 230.
HP1-Einfamilienhaus-Ebenau-Haus von Außen
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HP2-Einfamilienhaus-Ebenau-Wohnbereich
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HP3-Einfamilienhaus-Ebenau-Badezimmer
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HP4-Einfamilienhaus-Ebenau-Ausblick
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HP5-Einfamilienhaus-Ebenau-Schlafen
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HP6-Einfamilienhaus-Ebenau-Garten-Terrasse-Blick
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HP7-Einfamilienhaus-Ebenau-Grund
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GSL2WL
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:06:25.156307Z
2026-03-20T09:52:14Z
2026-03-31T09:44:31Z
5232
Kirchberg bei Mattighofen
Braunau am Inn
229000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
832
wohn
Slow down!
In attraktiver Lage im aufstrebenden und ruhigen Kirchberg im Bezirk Mattighofen befindet sich dieses schöne Grundstück mit 832 m² Fläche. Umgeben von herrlicher Natur und sanften Hügeln könnte hier Ihr exklusives Traumzuhause für das anspruchsvolle Paar oder die ganze Familie entstehen!
Auch ein Zweitwohnsitz wäre möglich! Das Grundstück in idealer SW-Ausrichtung befindet ich auf 586 m Seehöhe in sehr ruhiger und gepflegter Nachbarschaft aus schönen Einfamilienhäusern. Über dem malerischen Ort mit rund 1.300 Einwohnern thront die Pfarrkirche Kirchberg.
Kirchberg liebt Kinder! Für die Kinderbetreuung stehen ein Kindernest, der Kindergarten und die Volkschule zur Verfügung. Ein Spielplatz, ein Nahversorger, ein Arzt mit Hausapotheke, die Postbank und zwei Gasthäuser sind im Ort vorhanden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Mattighofen und die Gemeinden Munderfing und Mattsee mit hervorragender Infrastruktur. Der Badespaß am Grabensee, Mattsee oder
In attraktiver Lage im aufstrebenden und ruhigen Kirchberg im Bezirk Mattighofen befindet sich dieses schöne Grundstück mit 832 m² Fläche. Umgeben von herrlicher Natur und sanften Hügeln könnte hier Ihr exklusives Traumzuhause für das anspruchsvolle Paar oder die ganze Familie entstehen!
Auch ein Zweitwohnsitz wäre möglich! Das Grundstück in idealer SW-Ausrichtung befindet ich auf 586 m Seehöhe in sehr ruhiger und gepflegter Nachbarschaft aus schönen Einfamilienhäusern. Über dem malerischen Ort mit rund 1.300 Einwohnern thront die Pfarrkirche Kirchberg.
Kirchberg liebt Kinder! Für die Kinderbetreuung stehen ein Kindernest, der Kindergarten und die Volkschule zur Verfügung. Ein Spielplatz, ein Nahversorger, ein Arzt mit Hausapotheke, die Postbank und zwei Gasthäuser sind im Ort vorhanden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Mattighofen und die Gemeinden Munderfing und Mattsee mit hervorragender Infrastruktur. Der Badespaß am Grabensee, Mattsee oder Obertrumer See ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Bebauung laut OÖ-Bebauungsrichtlinie, 2 Vollgeschoße möglich.
Wasser, Strom und Kanal sind in der Straße bereits vorhanden.
HP1-Grundtsück_Kirchberg-Fläche
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HP2-Grundstück-Kirchberg-Visu
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HP3-Grundstück-Kirchberg-Luft
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HP4-Grundstück-Kirchberg-totale
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HP5-Grundstück-Kirchberg-Umgebung
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GSL2WF
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T09:52:08Z
2026-03-31T09:44:31Z
5110
Oberndorf
Salzburg-Umgebung
379000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
69.35
2
wohn
Salzach-Nixe
Moderne, barrierefreie und top-ausgestattete 2-Zi.-Whg. mit 69,35 m² Wfl. zzgl. Balkon mit 5,78 m² in SO-Ausrichtung, 1. OG mit Lift, ein Freistellplatz in Eigentum, ein TG-Platz gegen Aufpreis EUR 25.000.
Erstklassige und sehr ruhige Lage an einem Rad- und Fußweg entlang des Kais mit Blick auf die Salzach und ins malerische Laufen, Einkauf, Lokalbahn und beste Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar.
Diese sonnig-bezaubernde Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur und einen sensationellen Blick direkt auf das fließende Wasser. Von der Garderobe geht es in den lichtdurchluteten Wohnbereich samt DAN-Küche in Weiß-Hochglanz mit BORA-Dunstabzug, Markengeräten und Induktionsherd. Der Balkon verwöhnt mit Ruhe und dem Gefühl, über den Dingen zu schweben. Das schicke Bad samt Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und neuem Boiler führt weiter ins feine, geräumige Schlafzimmer. Ein Abstellraum und das separate WC ergänzen das Raumangebot.
Erstbezug: 201
Moderne, barrierefreie und top-ausgestattete 2-Zi.-Whg. mit 69,35 m² Wfl. zzgl. Balkon mit 5,78 m² in SO-Ausrichtung, 1. OG mit Lift, ein Freistellplatz in Eigentum, ein TG-Platz gegen Aufpreis EUR 25.000.
Erstklassige und sehr ruhige Lage an einem Rad- und Fußweg entlang des Kais mit Blick auf die Salzach und ins malerische Laufen, Einkauf, Lokalbahn und beste Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar.
Diese sonnig-bezaubernde Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur und einen sensationellen Blick direkt auf das fließende Wasser. Von der Garderobe geht es in den lichtdurchluteten Wohnbereich samt DAN-Küche in Weiß-Hochglanz mit BORA-Dunstabzug, Markengeräten und Induktionsherd. Der Balkon verwöhnt mit Ruhe und dem Gefühl, über den Dingen zu schweben. Das schicke Bad samt Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und neuem Boiler führt weiter ins feine, geräumige Schlafzimmer. Ein Abstellraum und das separate WC ergänzen das Raumangebot.
Erstbezug: 2017, Heizung mit Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Parkettboden, elektrische Raffstores, Fliegengitter, Radraum, Kellerabteil.
BK EUR 237,90 zzgl. EUR 62,77 Rücklage zzgl. EUR 17,52 für TG-Platz, EUR 10,51 für PP. HWB 25,8
HP1-2-Zimmer-Wohnung-Oberndorf-Aussicht
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HP3-2-Zimmer-Wohnung-Oberndorf-wohnen
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HP7-2-Zimmer-Wohnung-Oberndorf-Umgebung
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GSL2WC
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2026-05-01
2026-04-24
2026-05-01T12:06:20.688469Z
2026-03-20T09:52:05Z
2026-04-24T08:27:22Z
5350
Strobl am Wolfgangsee
Salzburg-Umgebung
1190000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
190
5
1281
wohn
Herrschaftliche Zeiten
Großzügige Villa bzw. Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 190 m² Wohnfläche auf 1.281 m² Grund mit altem Baumbestand zzgl. Garage, Carport und großer Süd-Terrasse.
Im Herzen des malerischen Salzkammerguts residieren Sie unweit des Wolfgangsees. Die Kurstadt Bad Ischl erreichen Sie in nur 12 Minuten, die Romantikstraße bringt Sie in rund 40 Minuten nach Salzburg.
Ein Hauch vergangener Zeiten liegt über diesem Haus und verleiht ihm seine repräsentative Würde. Im Herzen öffnet sich ein Salon von seltener Großzügigkeit mit 2,70 Metern Raumhöhe – zwei helle Erker fangen das Spiel des Lichts ein und rahmen den Blick ins Grün der alten Bäume. Von hier gelangt man auf die Süd-Terrasse mit Kamin. Im Erdgeschoss ergänzen eine separate Küche, ein Schlafzimmer/Büro und ein Duschbad die Etage, den Charme einer Epoche bewahrend. Im 1. Stock erwarten Sie drei Schlaf-zimmer – zwei davon mit Balkonzugang – ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und
Großzügige Villa bzw. Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 190 m² Wohnfläche auf 1.281 m² Grund mit altem Baumbestand zzgl. Garage, Carport und großer Süd-Terrasse.
Im Herzen des malerischen Salzkammerguts residieren Sie unweit des Wolfgangsees. Die Kurstadt Bad Ischl erreichen Sie in nur 12 Minuten, die Romantikstraße bringt Sie in rund 40 Minuten nach Salzburg.
Ein Hauch vergangener Zeiten liegt über diesem Haus und verleiht ihm seine repräsentative Würde. Im Herzen öffnet sich ein Salon von seltener Großzügigkeit mit 2,70 Metern Raumhöhe – zwei helle Erker fangen das Spiel des Lichts ein und rahmen den Blick ins Grün der alten Bäume. Von hier gelangt man auf die Süd-Terrasse mit Kamin. Im Erdgeschoss ergänzen eine separate Küche, ein Schlafzimmer/Büro und ein Duschbad die Etage, den Charme einer Epoche bewahrend. Im 1. Stock erwarten Sie drei Schlaf-zimmer – zwei davon mit Balkonzugang – ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen sowie eine kleine Dachterasse mit Sauna. Genießen Sie herrschaftliche Zeiten!
Baujahr 1984, größtenteils Originalzustand, Holz und Teppichböden, Ölheizung.
BK: ca. EUR 450 pro Monat, E.A. i.A.
HP1-Einfamilienhaus-Strobl-Wohnzimmer
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HP2-Einfamilienhaus-Strobl-Ansicht
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HP3-Einfamilienhaus-Strobl-Garten
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HP4-Einfamilienhaus-Strobl-Schlafzimmer
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HP5-Einfamilienhaus-Strobl-Küche
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HP6-Einfamilienhaus-Strobl-Ansicht
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HP7-Einfamilienhaus-Strobl-Umgebung
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GSL2W9
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:06:18.657015Z
2026-03-20T09:52:02Z
2026-03-31T09:44:30Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
829000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
76.4
3
wohn
Stadtkult hautnah
In einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel in Schallmoos entstehen fünf zauberhafte Wohnungen – eine Garconniere, zwei 2-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer Wohnungen – in einem kleinen Wohnhaus mit XL-Privatsphäre und hübscher Aussicht zum Nockstein sowie auf Gais- und Kapuzinerberg.
Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz: O-Bus-Haltestelle ums Eck, Lebensmittelgeschäfte nahbei, auch die Linzergasse mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist rasch erreicht. Auf den nahen Stadtbergen haben Outdoor- und Sportfans jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur aufzutanken.
Nah Hause kommen und wohlfühlen! Hochwertig ausgestattet heißen Sie die beiden 3-Zimmer Wohnungen mit lichterfülltem Ambiente willkommen. Wohn- und Essbereiche gehen offen ineinander über, nützen den vorhandenen Platz optimal und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Die Gartenwohnung im EG begeistert mit sonniger
In einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel in Schallmoos entstehen fünf zauberhafte Wohnungen – eine Garconniere, zwei 2-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer Wohnungen – in einem kleinen Wohnhaus mit XL-Privatsphäre und hübscher Aussicht zum Nockstein sowie auf Gais- und Kapuzinerberg.
Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz: O-Bus-Haltestelle ums Eck, Lebensmittelgeschäfte nahbei, auch die Linzergasse mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist rasch erreicht. Auf den nahen Stadtbergen haben Outdoor- und Sportfans jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur aufzutanken.
Nah Hause kommen und wohlfühlen! Hochwertig ausgestattet heißen Sie die beiden 3-Zimmer Wohnungen mit lichterfülltem Ambiente willkommen. Wohn- und Essbereiche gehen offen ineinander über, nützen den vorhandenen Platz optimal und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Die Gartenwohnung im EG begeistert mit sonniger Relaxterrasse und großem Garten, Die Dachwohnung on top mit weitläufigen Terrassen, wo Sie die Sonne den ganzen Tag begleitet. Harmonisch die beiden Schlafzimmer, die Bäder verfügen über Dusche und WC. Für die Dinge des Alltags steht neben der Küche ein praktischer Abstellraum bereit. HWB 37, fGEE 0,70
BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP9
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BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP3
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BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP8
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BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP7
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BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP2
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BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP4
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BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP5
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BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP6
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BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP1
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GSL2W6
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T09:51:59Z
2026-03-31T09:44:30Z
5163
Mattsee
Braunau am Inn
364000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
375
wohn
Bau aufs Glück
Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf.
Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser,
Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf.
Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Oberflächenentwässerung inkl. Retentionsbecken).
Eine Baubewilligung für Einfamilienhäuser mit 115 m² Wfl. liegt vor, (3 SZ, 2 Bäder). DG möglich.
Jetzt kaufen und Gebührenbefreiung für GB-Eintragung sparen (bis 30.6.2026) und gleich losbauen!
HP1-Grundstück-Mattsee-total
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HP2-Grundstück-Mattsee-Impression
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HP3-Grundstück-Mattsee-Umgebung1
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GSL2W3
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2026-05-01
2026-04-09
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2026-03-20T09:51:52Z
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5163
Mattsee
Braunau am Inn
363000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
373
wohn
Bau aufs Glück
Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf.
Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser,
Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf.
Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Oberflächenentwässerung inkl. Retentionsbecken).
Eine Baubewilligung für Einfamilienhäuser mit 115 m² Wfl. liegt vor, (3 SZ, 2 Bäder). DG möglich.
Jetzt kaufen und Gebührenbefreiung für GB-Eintragung sparen (bis 30.6.2026) und gleich losbauen!
HP1-Grundstück-Mattsee-total
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HP2-Grundstück-Mattsee-Impression
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GSL2VZ
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2026-05-01
2026-04-09
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2026-03-20T09:51:49Z
2026-04-09T12:40:26Z
5163
Mattsee
Braunau am Inn
384000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
397
wohn
Bau aufs Glück
Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf.
Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser,
Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf.
Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Oberflächenentwässerung inkl. Retentionsbecken).
Eine Baubewilligung für Einfamilienhäuser mit 115 m² Wfl. liegt vor, (3 SZ, 2 Bäder). DG möglich.
Jetzt kaufen und Gebührenbefreiung für GB-Eintragung sparen (bis 30.6.2026) und gleich losbauen!
HP1-Grundstück-Mattsee-total
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HP2-Grundstück-Mattsee-Impression
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HP3-Grundstück-Mattsee-Umgebung1
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GSL2VW
https://immo.sn.at/immobilien/bau-aufs-glueck-GSL2VW
2026-05-01
2026-04-09
2026-05-01T12:06:07.308102Z
2026-03-20T09:51:46Z
2026-04-09T12:40:25Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
549000
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EUR
true
3 % + 20 % USt
93
4
wohn
Qualität fürs Leben
Ein Glan-Spaziergang, frische Eier vom Bauernhof und beste Infrastruktur! Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wfl. zzgl. 7,61 m² Loggia im 1. OG, großes Kellerabteil, ein Freistellplatz.
Schöne Lage in Maxglan/Riedenburg, mitten in einer ruhigen Siedlung mit parkähnlichem Innenhof, Nahversorger und Bus fußläufig, mit dem Rad rasch in der Stadt, Naherholung an Glan und Weiher.
Hohe Lebensqualität und viel Platz für Ihre Wohnideen! Geräumig und hell präsentiert sich die gesamte Wohnung, das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia mit grünem Park- und Untersbergblick wird zum kommunikativem Mittelpunkt. Die angrenzende Küche samt Speis/Abstellraum kann nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden. Insgesamt stehen drei behagliche Zimmer, ideal für Eltern, Kinder oder das Homeoffice zur Verfügung und verwöhnen mit Großzügigkeit und Harmonie. Das gepflegte Familienbad verfügt über eine Wanne und einen WM-Anschluss, das WC befindet sich extra.
BJ 1986, 3-fach verglaste Fenste
Ein Glan-Spaziergang, frische Eier vom Bauernhof und beste Infrastruktur! Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wfl. zzgl. 7,61 m² Loggia im 1. OG, großes Kellerabteil, ein Freistellplatz.
Schöne Lage in Maxglan/Riedenburg, mitten in einer ruhigen Siedlung mit parkähnlichem Innenhof, Nahversorger und Bus fußläufig, mit dem Rad rasch in der Stadt, Naherholung an Glan und Weiher.
Hohe Lebensqualität und viel Platz für Ihre Wohnideen! Geräumig und hell präsentiert sich die gesamte Wohnung, das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia mit grünem Park- und Untersbergblick wird zum kommunikativem Mittelpunkt. Die angrenzende Küche samt Speis/Abstellraum kann nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden. Insgesamt stehen drei behagliche Zimmer, ideal für Eltern, Kinder oder das Homeoffice zur Verfügung und verwöhnen mit Großzügigkeit und Harmonie. Das gepflegte Familienbad verfügt über eine Wanne und einen WM-Anschluss, das WC befindet sich extra.
BJ 1986, 3-fach verglaste Fenster, neue Gastherme, neuer Boiler, neue Photovoltaik-Anlage. Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Hobbyraum sowie Fahrradkeller im Haus.
BK: EUR 226 zzgl. EUR 198 Rückl. und EUR 178 für Gas, Strom & Wasser (je nach Verbrauch). HWB 55
HP1-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Aussen
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HP3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Wohnen
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HP5--4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Schlafen
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HP4-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Wohn-leer
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HP2-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Aussblick
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HP6--4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Schlaf leer
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HP7-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Küche
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HP9-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Umgebung
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GSL2VS
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2026-05-01
2026-04-09
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2026-03-20T09:51:43Z
2026-04-09T09:45:35Z
5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
474000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
64.88
3
wohn
Glücksbringer an der Alm
Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zwei zauberhafte, neue 3-Zimmer Wohnungen. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage.
Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut.
Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung ist im Neubau parallel zur Alm situiert, eine weitere
Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zwei zauberhafte, neue 3-Zimmer Wohnungen. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage.
Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut.
Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung ist im Neubau parallel zur Alm situiert, eine weitere im Dachgeschoß des Bestandshauses. Beide überzeugen mit reizvollen Balkonen, die das Zeug zum Lieblingsplatz haben und wie geschaffen sind zum Brunchen, Loungen und Genießen. Die Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen gehen offen ineinander über, zwei Schlafzimmer stehen zum Entspannen bereit. Zusätzlich zum qualitätsvoll ausgestatteten Bad gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Für die PKW sind überdachte Parkplätze und Freistellplätze vorhanden.
TR-Direct-Mailing-BV-Groedig
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2026-03-31
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5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
486000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
78.38
3
nichtwohn
Glücksbringer an der Alm
Arbeiten mit Charme im historischen Industriejuwel im Herzen von Grödig! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks, wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, entstehen neben den zauberhaften Wohnungen auch zwei attraktive, individuell geplante Büros, für die auch überdachte PKW-Parkplätze und Freistellplätze vorhanden sind.
Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut.
Büro 1 ist rund 78 m²
Arbeiten mit Charme im historischen Industriejuwel im Herzen von Grödig! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks, wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, entstehen neben den zauberhaften Wohnungen auch zwei attraktive, individuell geplante Büros, für die auch überdachte PKW-Parkplätze und Freistellplätze vorhanden sind.
Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut.
Büro 1 ist rund 78 m² groß und liegt im top sanierten Altbau auf der Seite der Alm. Der Eingang führt am Empfangsdesk vorbei in den größeren der beiden Büroräume, der viel Platz für einen Besprechungstisch bietet. Vom zweiten Raum, flexibel mit mehreren Arbeitsplätzen ausstattbar, gelangt man zum WC mit Vorraum sowie in die Küche - auch diese bestens für kleinere Besprechungen und gemütliches Beisammensein mit den Kollegen geeignet.
Gegenüber liegt Büro 2 mit rund 54 m² Fläche. Es besteht aus einem großen offenen Büroraum, der je nach Bedarf mit mehreren Schreibtischen sowie einem Besprechungstisch eingerichtet werden kann. Auch Platz für eine kleine Küche ist vorgesehen, das WC hat einen kleinen Vorraum!
HP-BV-Grödig-Außenvisu-Bestand-2
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HP-BV-Grödig-Büro
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-31T09:44:26Z
5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
588000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
78.3
3
wohn
Glücksbringer an der Alm
Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zwei zauberhafte, neue 3-Zimmer Wohnungen. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage.
Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut.
Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung ist im Neubau parallel zur Alm situiert, eine weitere
Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zwei zauberhafte, neue 3-Zimmer Wohnungen. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage.
Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut.
Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung ist im Neubau parallel zur Alm situiert, eine weitere im Dachgeschoß des Bestandshauses. Beide überzeugen mit reizvollen Balkonen, die das Zeug zum Lieblingsplatz haben und wie geschaffen sind zum Brunchen, Loungen und Genießen. Die Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen gehen offen ineinander über, zwei Schlafzimmer stehen zum Entspannen bereit. Zusätzlich zum qualitätsvoll ausgestatteten Bad gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Für die PKW sind überdachte Parkplätze und Freistellplätze vorhanden.
HP-BV-Grödig-Außenvisu-Neubau-1
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BV Grödig_Innenvisu
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T09:51:30Z
2026-03-31T09:44:26Z
5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
350000
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EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
54.67
2
wohn
Glücksbringer an der Alm
Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zauberhafte, neue Wohnungen für Singles und Paare. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage.
Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut.
Die Garconnieren und 2-Zimmer Wohnungen sind zwischen 26 und 57 m² groß
Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zauberhafte, neue Wohnungen für Singles und Paare. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage.
Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut.
Die Garconnieren und 2-Zimmer Wohnungen sind zwischen 26 und 57 m² groß und begeistern u. a. mit der individuellen Planung und dem Blick auf die Alm. Jede Wohnung ist für sich einzigartig. Der Lebensmittelpunkt ist im großzügig geschnittenen Wohnraum, der viel Platz fürs Leben bietet. Mit flexiblen Raumteilern kann in den Garconnieren ein gemütlicher Rückzugsbereich zum Schlafen geschaffen werden. Herrlich zum Entspannen sind die Außenflächen, wie zum Beispiel eine Balkonloge zur Alm. Die Bäder sind mit Waschtisch, Wanne bzw. Dusche ausgestattet, Staufläche ist im Vorraum bzw. einem separaten Abstellraum vorhanden. Für die PKW sind überdachte Parkplätze und Freistellplätze vorhanden.
HP-BV-Grödig-Außenvisu-Neubau-1
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HP-BV-Grödig-Innenvisu-2
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HP-BV-Grödig-Außenvisu-Neubau-2
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GSL2V5
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:05:53.995916Z
2026-03-20T09:51:27Z
2026-03-31T09:44:25Z
5400
Hallein
Hallein
1090000
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EUR
true
3% + 20% USt
165
7
499
wohn
Familienwärme am Kai
Das perfekte Familienrefugium! Großzügiges Haus mit ca. 165 m² Wfl auf 499 m² Grund zzgl. ein dzt. gepachtetes, ca. 120 m² großes Grundstück, Vollkeller, Terrasse, Laube, Garage und Doppel-CP, Stellpl.
Attraktive, sehr ruhige Lage in Hallein/Au, direkt am Salzachkai, rasch im Zentrum mit top Infrastruktur.
Liebevoll gepflegte Liegenschaft mit viel Privatsphäre! Der lauschige Garten verwöhnt mit Sonnenterrasse, Außengrill, Räucherofen und einer zauberhaften, überdachten Laube. Das Herzstück des EG bildet der schöne Kaminofen im offenen Koch-, Wohn- und Essbereich. Zwei Schlafzimmer und ein großes Tages-lichtbad mit Wanne ergänzen das Raumangebot. Im OG ist dzt. eine weitere Einheit mit drei Schlaf-räumen, einem Duschbad sowie ein weiterer Wohnraum mit Vollholzküche beheimatet. Von der Terrasse fällt der Blick auf die Salzach. Dieses Raumkonzept kann problemlos dem eines klassischen Einfamilien-hauses angepasst werden. Im UG: Waschraum, Hobbybereich, Sauna, Dusche, WC und Haustechnik.
B
Das perfekte Familienrefugium! Großzügiges Haus mit ca. 165 m² Wfl auf 499 m² Grund zzgl. ein dzt. gepachtetes, ca. 120 m² großes Grundstück, Vollkeller, Terrasse, Laube, Garage und Doppel-CP, Stellpl.
Attraktive, sehr ruhige Lage in Hallein/Au, direkt am Salzachkai, rasch im Zentrum mit top Infrastruktur.
Liebevoll gepflegte Liegenschaft mit viel Privatsphäre! Der lauschige Garten verwöhnt mit Sonnenterrasse, Außengrill, Räucherofen und einer zauberhaften, überdachten Laube. Das Herzstück des EG bildet der schöne Kaminofen im offenen Koch-, Wohn- und Essbereich. Zwei Schlafzimmer und ein großes Tages-lichtbad mit Wanne ergänzen das Raumangebot. Im OG ist dzt. eine weitere Einheit mit drei Schlaf-räumen, einem Duschbad sowie ein weiterer Wohnraum mit Vollholzküche beheimatet. Von der Terrasse fällt der Blick auf die Salzach. Dieses Raumkonzept kann problemlos dem eines klassischen Einfamilien-hauses angepasst werden. Im UG: Waschraum, Hobbybereich, Sauna, Dusche, WC und Haustechnik.
BJ 2008, sehr guter Zustand: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Gas) teilweise Parkett, elektrische Rollläden, Fliegengitter, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht, Speis, Grillbereich, Kinder-paradies im Garten, Holzschuppen uvm. Geringe laufende Kosten. HWB 68
HP1-Einfamilienhaus-Hallein-Außen
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HP2-Einfamilienhaus-Hallein-Kamin-Essbreich
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HP3-Einfamilienhaus-Hallein-Balkon
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HP4-Einfamilienhaus-Hallein-Aussenansicht
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HP5-Einfamilienhaus-Hallein-Essbereich
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HP6-Einfamilienhaus-Hallein-Wohnbereich
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HP7-Einfamilienhaus-Hallein-Terrasse
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HP9-Einfamilienhaus-Hallein-Garten
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HP10-Einfamilienhaus-Hallein-Landschaft
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2026-05-01
2026-04-29
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2026-03-20T09:51:23Z
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5071
Wals
Salzburg-Umgebung
359000
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EUR
true
3% + 20% USt
74.18
3
wohn
Ein Himmelreich in Wals
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand mit 74,18 m² Wohnfläche zzgl. 6 m² Loggia im 2. OG in S-Ausrichtung, Allgemeingarten, Kellerabteil, allgemeine Stellplätze vorhanden, nur 9 Parteien im Haus.
Schöne Ruhelage in gepflegter Wohnsiedlung in Wals/Himmelreich mit sehr guter Infrastruktur: Bus, Bäcker und das Outlet-Areal fußläufig, rasch in der Stadt, Naherholung in der grünen Umgebung.
Der perfekte Schnitt! Die Wohnung punktet mit einem top Grundriss: Das Herz bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon von dem aus der Blick ins Grüne fällt. Die Küche samt großem Fenster bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Eckbank und freut sich gegebenenfalls auf eine sanfte Erneuerung. Zwei komfortable Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Im praktischen Abstellraum kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
Erstbezug 1986; Haus laufend modernisiert und in
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand mit 74,18 m² Wohnfläche zzgl. 6 m² Loggia im 2. OG in S-Ausrichtung, Allgemeingarten, Kellerabteil, allgemeine Stellplätze vorhanden, nur 9 Parteien im Haus.
Schöne Ruhelage in gepflegter Wohnsiedlung in Wals/Himmelreich mit sehr guter Infrastruktur: Bus, Bäcker und das Outlet-Areal fußläufig, rasch in der Stadt, Naherholung in der grünen Umgebung.
Der perfekte Schnitt! Die Wohnung punktet mit einem top Grundriss: Das Herz bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon von dem aus der Blick ins Grüne fällt. Die Küche samt großem Fenster bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Eckbank und freut sich gegebenenfalls auf eine sanfte Erneuerung. Zwei komfortable Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Im praktischen Abstellraum kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
Erstbezug 1986; Haus laufend modernisiert und in gutem Zustand, gepflegte Böden, Zentralheizung (Öl), allgemeiner Waschraum, zwei Trockenräume und ein Radabstellraum im Haus.
BK: EUR 274 inkl. Heizkosten zzgl. Rücklagen mtl. EUR 116. HWB 82.
HP1-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Allgemeingarten
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HP2-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Wohn-Esszimmer
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HP3-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Ausblick
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HP4-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Gästezimmer
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HP6-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Umgebung
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:05:49.924891Z
2026-03-20T09:51:16Z
2026-03-31T09:44:24Z
5023
Salzburg
Salzburg (Stadt)
405000
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EUR
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3% + 20% USt.
89.56
3
wohn
Dachraum-Wärme
Direkt am Naturschutzgebiet! Geräumige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Sanierungsbed. mit ca. 89,56 m² Nfl. zzgl. ca. 13,5 m² Balkon und ca. 121 m² Garten samt Gartenhaus, ein Pkw-Stellplatz.
Traumhafte, völlig freie Berg- und Aussichtslage ins angrenzende Samer Mösl, viele Spazier- und Rad-wege sowie die "Ischler Trasse" praktisch vor der Haustüre. Gute Infrastruktur mit Bushaltestelle und Ein- kauf sowie Bildungscampus Gnigl mit Krabbelstube, Kindergarten, VS und Mittelschule rasch erreichbar.
Das Herzstück der Dachwohnung – mit herrlich freier Raumhöhe – bildet der großzügige und lichtdurch-flutete Wohn- und Essbereich samt großen Panoramafenstern und mit ausreichend Platz für den Esstisch und eine Couchzone am schönen Kachelofen. Die rustikale Küche befindet sich derzeit separat, zwei große Schlafzimmer, eines davon mit herrlicher Aussicht auf den Gaisberg, stehen zusätzlich zur Verfügung. Das Wannenbad mit WC und Dachflächenfenster im Retro-Charme freuen sich auf eine Verschönerung. Ein e
Direkt am Naturschutzgebiet! Geräumige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Sanierungsbed. mit ca. 89,56 m² Nfl. zzgl. ca. 13,5 m² Balkon und ca. 121 m² Garten samt Gartenhaus, ein Pkw-Stellplatz.
Traumhafte, völlig freie Berg- und Aussichtslage ins angrenzende Samer Mösl, viele Spazier- und Rad-wege sowie die "Ischler Trasse" praktisch vor der Haustüre. Gute Infrastruktur mit Bushaltestelle und Ein- kauf sowie Bildungscampus Gnigl mit Krabbelstube, Kindergarten, VS und Mittelschule rasch erreichbar.
Das Herzstück der Dachwohnung – mit herrlich freier Raumhöhe – bildet der großzügige und lichtdurch-flutete Wohn- und Essbereich samt großen Panoramafenstern und mit ausreichend Platz für den Esstisch und eine Couchzone am schönen Kachelofen. Die rustikale Küche befindet sich derzeit separat, zwei große Schlafzimmer, eines davon mit herrlicher Aussicht auf den Gaisberg, stehen zusätzlich zur Verfügung. Das Wannenbad mit WC und Dachflächenfenster im Retro-Charme freuen sich auf eine Verschönerung. Ein eigener Garten mit Sitzplatz und Hütte stehen für entspannte Stunden bereit.
Ursprüngl. erbaut Mitte 70-er Jahre, 2020 therm. saniert, Dach 2006, Glasfaseranschluss im Haus.
BK: niedrige Betriebskosten (Verbrauchsorientiert). Gasheizung. HWB 57
HP1-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Balkon
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HP2-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Kachelofen
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HP3-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Panoramafenster
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HP4-3-Zimmer-Wohnung-Langwied-Kochen
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HP5-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Schlafzimmer
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HP6--3-Zimmer Wohnung-Langwied-Badezimmer
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HP7-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Umgebung
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GSL2TJ
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2026-05-01
2026-04-22
2026-05-01T12:05:48.095426Z
2026-03-20T09:51:13Z
2026-04-22T08:34:08Z
5023
Salzburg
Salzburg (Stadt)
405000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
89.56
3
wohn
Dachraum-Wärme
Direkt am Naturschutzgebiet! Geräumige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Sanierungsbed. mit ca. 89,56 m² Nfl. zzgl. ca. 13,5 m² Balkon und ca. 121 m² Garten samt Gartenhaus, ein Pkw-Stellplatz.
Traumhafte, völlig freie Berg- und Aussichtslage ins angrenzende Samer Mösl, viele Spazier- und Rad-wege sowie die "Ischler Trasse" praktisch vor der Haustüre. Gute Infrastruktur mit Bushaltestelle und Ein- kauf sowie Bildungscampus Gnigl mit Krabbelstube, Kindergarten, VS und Mittelschule rasch erreichbar.
Das Herzstück der Dachwohnung – mit herrlich freier Raumhöhe – bildet der großzügige und lichtdurch-flutete Wohn- und Essbereich samt großen Panoramafenstern und mit ausreichend Platz für den Esstisch und eine Couchzone am schönen Kachelofen. Die rustikale Küche befindet sich derzeit separat, zwei große Schlafzimmer, eines davon mit herrlicher Aussicht auf den Gaisberg, stehen zusätzlich zur Verfügung. Das Wannenbad mit WC und Dachflächenfenster im Retro-Charme freuen sich auf
Direkt am Naturschutzgebiet! Geräumige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Sanierungsbed. mit ca. 89,56 m² Nfl. zzgl. ca. 13,5 m² Balkon und ca. 121 m² Garten samt Gartenhaus, ein Pkw-Stellplatz.
Traumhafte, völlig freie Berg- und Aussichtslage ins angrenzende Samer Mösl, viele Spazier- und Rad-wege sowie die "Ischler Trasse" praktisch vor der Haustüre. Gute Infrastruktur mit Bushaltestelle und Ein- kauf sowie Bildungscampus Gnigl mit Krabbelstube, Kindergarten, VS und Mittelschule rasch erreichbar.
Das Herzstück der Dachwohnung – mit herrlich freier Raumhöhe – bildet der großzügige und lichtdurch-flutete Wohn- und Essbereich samt großen Panoramafenstern und mit ausreichend Platz für den Esstisch und eine Couchzone am schönen Kachelofen. Die rustikale Küche befindet sich derzeit separat, zwei große Schlafzimmer, eines davon mit herrlicher Aussicht auf den Gaisberg, stehen zusätzlich zur Verfügung. Das Wannenbad mit WC und Dachflächenfenster im Retro-Charme freuen sich auf eine Verschönerung. Ein eigener Garten mit Sitzplatz und Hütte stehen für entspannte Stunden bereit.
Ursprüngl. erbaut Mitte 70-er Jahre, 2020 therm. saniert, Dach 2006, Glasfaseranschluss im Haus.
BK: niedrige Betriebskosten (Verbrauchsorientiert). Gasheizung. HWB 57
HP1-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Balkon
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HP2-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Kachelofen
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HP3-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Panoramafenster
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HP4-3-Zimmer-Wohnung-Langwied-Kochen
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HP5-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Schlafzimmer
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HP6--3-Zimmer Wohnung-Langwied-Badezimmer
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HP7-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Umgebung
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T09:51:10Z
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5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
599000
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EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
73.69
3
wohn
Untersberg-Magie
In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. zwischen 68 m² und 74 m².
Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.
Die hübschen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Relaxgarten, die Einheit im DG überzeugt mit großer Dachterrasse, wo Sie die Sonne bis abends begleitet.
In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. zwischen 68 m² und 74 m².
Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.
Die hübschen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Relaxgarten, die Einheit im DG überzeugt mit großer Dachterrasse, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66
BV Grödig_Innenvisualisierung 1
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2026-05-01
2026-03-31
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5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
337500
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EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
46.97
2
wohn
Untersberg-Magie
In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch reizende 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. von 41 m² bis 63 m².
Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.
Die schicken 2-Zimmer Wohnungen sind clever geschnitten und vereinen Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Eck-Terrassen mit Garten, die Einheiten im OG überzeugen mit einem hübschen Relaxbalkon, wo Sie die Sonne bis abends begleitet.
In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch reizende 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. von 41 m² bis 63 m².
Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.
Die schicken 2-Zimmer Wohnungen sind clever geschnitten und vereinen Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Eck-Terrassen mit Garten, die Einheiten im OG überzeugen mit einem hübschen Relaxbalkon, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben dem behaglichen Schlafzimmer punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66
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5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
499000
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EUR
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3% zzgl. 20% USt.
68.62
3
wohn
Untersberg-Magie
In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. zwischen 68 m² und 74 m².
Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.
Die hübschen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Relaxgarten, die Einheit im DG überzeugt mit großer Dachterrasse, wo Sie die Sonne bis abends begleitet.
In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. zwischen 68 m² und 74 m².
Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.
Die hübschen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Relaxgarten, die Einheit im DG überzeugt mit großer Dachterrasse, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66
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GSL2SX
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T09:50:57Z
2026-03-31T09:44:22Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
654550
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EUR
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3% + 20% USt.
66.42
3
25.24
wohn
Salzachkai-Esprit
Attraktive 3-Zimmer Wohnung im Erstbezug, 66,42 m² Wohnfläche zzgl. 25,24 m² Südwest-Terrasse im 1. Obergeschoß, Kellerraum sowie Waschküche, Trocken u. Fahrradraum; Kleines Wohnhaus mit nur 6 Einheiten, Tiefgaragenplätze verfügbar.
Herrlich verkehrsberuhigte Lage am Mayburger Kai mit hohem Erholungswert sowie allen Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur. Zu Bus und S-Bahn sind es nur wenige Schritte, der Hauptbahnhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Shoppingcenter ist nur einen Katzensprung entfernt, in der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen.
Die schicke Neubau-Wohnung überzeugt mit Ausstattung und cleverer Raumplanung, die die sonnige Ausrichtung geschickt zu nutzen weiß. Alle Fenster sind bodentief als französische Balkone ausgeführt. Der lichterfüllte Wohnraum gliedert sich ideal in Küche, Essbereich und Loungezone und führt auf zwei Seiten auf die zauberhafte Eckterrasse, die zum Kai hin wunderbar ruhig ausgerichtet ist. Süße Träume erwarten
Attraktive 3-Zimmer Wohnung im Erstbezug, 66,42 m² Wohnfläche zzgl. 25,24 m² Südwest-Terrasse im 1. Obergeschoß, Kellerraum sowie Waschküche, Trocken u. Fahrradraum; Kleines Wohnhaus mit nur 6 Einheiten, Tiefgaragenplätze verfügbar.
Herrlich verkehrsberuhigte Lage am Mayburger Kai mit hohem Erholungswert sowie allen Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur. Zu Bus und S-Bahn sind es nur wenige Schritte, der Hauptbahnhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Shoppingcenter ist nur einen Katzensprung entfernt, in der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen.
Die schicke Neubau-Wohnung überzeugt mit Ausstattung und cleverer Raumplanung, die die sonnige Ausrichtung geschickt zu nutzen weiß. Alle Fenster sind bodentief als französische Balkone ausgeführt. Der lichterfüllte Wohnraum gliedert sich ideal in Küche, Essbereich und Loungezone und führt auf zwei Seiten auf die zauberhafte Eckterrasse, die zum Kai hin wunderbar ruhig ausgerichtet ist. Süße Träume erwarten Sie in zwei Schlafzimmern, das hochwertig ausgestattete Duschbad mit WC sowie der praktische Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss vervollständigt das Raumprogramm. HWB 35
HP1-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Wohnzimmer
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HP2-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Terrasse
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HP3-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Schlafzimmer
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BV Bergheimer Straße_Außenansicht_1
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HP4-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Wohnzimmer
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HP5-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Badezimmer
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T09:50:51Z
2026-03-31T09:44:21Z
5300
Hallwang-Esch
Salzburg-Umgebung
869000
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EUR
true
3% + 20% USt
295
8
554
wohn
Paradies mit Aussicht!
Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche zzgl. ca. 77 m² Keller auf 563 m² Grund in sanfter Hanglage, XL-Garage mit ca. 47 m². Zwei getrennte Wohneinheiten möglich.
Idyllische Ruhelage mit sensationellem Ausblick in die Berge und auf die Stadt, gute Busverbindung, Bäcker, Supermarkt, Volksschule u. Kindergarten sowie Ischlerbahntrasse in wenigen Minuten erreichbar.
Ein großzügiges und flexibles Platzangebot, auf Wunsch auch getrennte Wohneinheiten möglich! Die absolute "Sonnenwohnung" verfügt über einen Windfang, WC, Küche, Esszimmer mit Gartenzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer sowie den großzügigen Wintergarten. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und einem weiteren WC. Die zweite, ebenso attraktive Einheit besteht aus zwei Garconnieren auf zwei Etagen. Im UG befindet sich die Haustechnik, ein Bad und die XL-Garage. Besonderes Highlight: Der wunderschöne, farbenprächtige Garten als Paradies für Naturliebhaber.
BJ 1964,
Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche zzgl. ca. 77 m² Keller auf 563 m² Grund in sanfter Hanglage, XL-Garage mit ca. 47 m². Zwei getrennte Wohneinheiten möglich.
Idyllische Ruhelage mit sensationellem Ausblick in die Berge und auf die Stadt, gute Busverbindung, Bäcker, Supermarkt, Volksschule u. Kindergarten sowie Ischlerbahntrasse in wenigen Minuten erreichbar.
Ein großzügiges und flexibles Platzangebot, auf Wunsch auch getrennte Wohneinheiten möglich! Die absolute "Sonnenwohnung" verfügt über einen Windfang, WC, Küche, Esszimmer mit Gartenzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer sowie den großzügigen Wintergarten. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und einem weiteren WC. Die zweite, ebenso attraktive Einheit besteht aus zwei Garconnieren auf zwei Etagen. Im UG befindet sich die Haustechnik, ein Bad und die XL-Garage. Besonderes Highlight: Der wunderschöne, farbenprächtige Garten als Paradies für Naturliebhaber.
BJ 1964, allgemeiner Sanierungs- bzw. Adaptionsbedarf, Holzfenster, Ölheizung.
Bei Neubau GRZ 0,33 (ca. 138 m² Wfl.). Gemeindevorgabe: 2 Stellplätze, Hangsicherungen.
Lfde. Kosten: ca. EUR 572 inkl. Heizung und Warmwasser. HWB 183 fGEE 2,68
HP1-Einfamilienhaus-Hallwang-Hausansicht
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HP2-Einfamilienhaus-Hallwang-Wohnzimmer
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HP3-Einfamilienhaus-Hallwang-Schlafzimmer-neu
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HP4-Einfamilienhaus-Hallwang-Essbereich
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HP5-Einfamilienhaus-Hallwang-Balkon
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HP6-Einfamilienhaus-Hallwang-Jugendzimmer
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HP7-Einfamilienhaus-Hallwang-Garten
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HP8-Einfamilienhaus-Hallwang-Küche-OG
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HP9-Einfamilienhaus-Hallwang-Umgebung
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5110
Oberndorf
Salzburg-Umgebung
895000
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EUR
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3% + 20% USt.
112
4
1792
wohn
Blickfänger!
Großzügiges Panorama-Grundstück (auch teilbar) mit ca. 1.792 m² davon ca.1.500 m² Bauland mit dzt. EFH mit ca. 112 m² Wnfl. (Bebauung bis zu 500 m² Wnfl. möglich), Garage, Laube, Holzschuppen.
Leicht erhöht gelegen bietet sich vom Grundstück aus ein sensationeller Blick über Oberndorf und Laufen bis zur Salzachbrücke und weiter bis ins Tennengebirge und in die Berchtesgadener Alpen sowie zur Festung Hohensalzburg. Kindergarten, Schulen und beste Infrastruktur sowie Lokalbahn rasch erreichbar.
Nur hereinspaziert! Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen samt Ofenbank und Erker für Gemütlichkeit, von hier aus öffnet sich die Terrasse und der Panoramablick-Garten. Durch einen Bogen geht es in die geräumige Küche, die mit E-Geräten, Fenster und Barbereich ausgestattet ist. Weiters im EG: Gäste-WC mit WM-Anschluss und Abstellraum. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang und begehbarem Schrank, auch hier lässt sich der herrliche Ausblick genießen. Das
Großzügiges Panorama-Grundstück (auch teilbar) mit ca. 1.792 m² davon ca.1.500 m² Bauland mit dzt. EFH mit ca. 112 m² Wnfl. (Bebauung bis zu 500 m² Wnfl. möglich), Garage, Laube, Holzschuppen.
Leicht erhöht gelegen bietet sich vom Grundstück aus ein sensationeller Blick über Oberndorf und Laufen bis zur Salzachbrücke und weiter bis ins Tennengebirge und in die Berchtesgadener Alpen sowie zur Festung Hohensalzburg. Kindergarten, Schulen und beste Infrastruktur sowie Lokalbahn rasch erreichbar.
Nur hereinspaziert! Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen samt Ofenbank und Erker für Gemütlichkeit, von hier aus öffnet sich die Terrasse und der Panoramablick-Garten. Durch einen Bogen geht es in die geräumige Küche, die mit E-Geräten, Fenster und Barbereich ausgestattet ist. Weiters im EG: Gäste-WC mit WM-Anschluss und Abstellraum. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang und begehbarem Schrank, auch hier lässt sich der herrliche Ausblick genießen. Das große Bad verfügt über eine Wanne, Dusche und WC. Im UG: Waschraum, Haustechnik und beheizbarer Hobbyraum.
BJ 1997, Gasheizung, teilweise Parkettboden und Holzvertäfelung.
Geringe lfde. Kosten ca. EUR 240 inkl. öffentlicher Abgaben und HH-Strom. HWB 140.
HP1-Einfamilienhaus-Oberndorf-Ausblick
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HP2-Einfamilienhaus-Oberndorf-Aussen
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HP3--Einfamilienhaus-Oberndorf-Wohnzimmer-Kachelofen
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HP4-Einfamilienhaus-Oberndorf-Frühling
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HP6-Einfamilienhaus-Oberndorf-Diele
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HP7-Einfamilienhaus-Oberndorf-Esszimmer
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HP8-Einfamilienhaus-Oberndorf-Bad
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HP9-Einfamilienhaus-Oberndorf-Ausblick
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:05:29.252726Z
2026-03-20T09:50:42Z
2026-03-31T09:44:19Z
5301
Eugendorf
Salzburg-Umgebung
739000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
129
5
192
wohn
Let the good times roll!
Liebevoll gepflegte und ausgestattete Niedrigenergie-DHH mit ca. 129 m² Wnfl. zzgl. Sonnenterrasse und Garten in SW-Ausrichtung, halb versenkter Pool und Solardusche, CP- und Freistellplatz, Gartenhütte.
Ruhige, gepflegte Siedlung, Bus, Einkauf und Gastronomie sowie das Seengebiet rasch erreichbar.
Das Familienleben genießen! Der gemütliche Wohnbereich wird vom Kaminofen gewärmt, die Couch-zone und der Esstisch werden zum Treffpunkt für große und kleine Bewohner. Die schöne Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, der Barbereich lädt zu einem Frühstückskaffee ein. Bei Sonnenschein geht es hinaus in die Outdoor-Wohlfühloase, die mit Loungeterrasse, Pool und viel Privatsphäre verwöhnt. Weiters im EG: Das Gäste-WC. Im OG sind das geräumige Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC und Fenster sowie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang beheimatet. Im DG wartet zusätzlich ein feines Dachstudio, perfekt für einen Teenager oder als Gästebereich. Im UG: Waschküche u. Technik.
BJ 2008: G
Liebevoll gepflegte und ausgestattete Niedrigenergie-DHH mit ca. 129 m² Wnfl. zzgl. Sonnenterrasse und Garten in SW-Ausrichtung, halb versenkter Pool und Solardusche, CP- und Freistellplatz, Gartenhütte.
Ruhige, gepflegte Siedlung, Bus, Einkauf und Gastronomie sowie das Seengebiet rasch erreichbar.
Das Familienleben genießen! Der gemütliche Wohnbereich wird vom Kaminofen gewärmt, die Couch-zone und der Esstisch werden zum Treffpunkt für große und kleine Bewohner. Die schöne Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, der Barbereich lädt zu einem Frühstückskaffee ein. Bei Sonnenschein geht es hinaus in die Outdoor-Wohlfühloase, die mit Loungeterrasse, Pool und viel Privatsphäre verwöhnt. Weiters im EG: Das Gäste-WC. Im OG sind das geräumige Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC und Fenster sowie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang beheimatet. Im DG wartet zusätzlich ein feines Dachstudio, perfekt für einen Teenager oder als Gästebereich. Im UG: Waschküche u. Technik.
BJ 2008: Gas- und Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Plissees, Badanschlüsse im DG vorhanden, Vinylböden, Markise, Infrarotkabine.
BK EUR ca. 163 inkl. Heizung, Grundsteuer, Kanal und Müll. HWB 33
HP1-EFH-Eugendorf-Poolgarten
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HP2-EFH-Eugendorf-Balkon
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HP3-EFH-Eugendorf-Wohnzimmer
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HP4-EFH-Eugendorf-Küche
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HP5-EFH-Eugendorf-Schlafzimmer
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HP6-EFH-Eugendorf-Bad
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HP7-EFH-Eugendorf-Garten
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HP8-EFH-Eugendorf-Umgebung
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GSL2S3
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2026-05-01
2026-04-29
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2026-03-20T09:50:39Z
2026-04-29T12:28:04Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
576000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
70.86
3
wohn
City Living Light
Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern.
In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt.
Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone,
Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern.
In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt.
Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse.
Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift direkt vom Haupteingang oder von der Tiefgarage aus zugänglich. HWB 25, fGEE 0,55
BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Außenvisu-Nacht
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BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Innenvisu
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GSL2RS
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T09:50:33Z
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5023
Salzburg
Salzburg (Stadt)
460000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
87.61
3
wohn
Naturblick himmelweit
Direkt am Naturschutzgebiet! Große modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Whg. mit ca. 87,61 m² Nfl. zzgl. ca. 17,61 m² Panoramabalkon und ca. 124 m² Garten samt Gartenhütte, ein Stellplatz.
Traumhafte, völlig freie Berg- und Aussichtslage ins angrenzende Samer Mösl, viele Spazier- und Rad-wege sowie die "Ischler Trasse" praktisch vor der Haustüre. Gute Infrastruktur mit Bushaltestelle und Ein- kauf sowie Bildungscampus Gnigl mit Krabbelstube, Kindergarten, VS und Mittelschule rasch erreichbar.
Einmalige Chance für alle, die freies, ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen! Vom Eingangsbereich geht es ins Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster, das sich über eine sanfte Verschönerung freut. Die Küche mit Essplatz befindet sich derzeit separat, könnte aber zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Hier befindet sich ein schöner Kaminofen sowie der Zugang auf den Aussichtsbalkon, der eine einmalige Premiumaussicht bietet. Auch von beiden geräumigen Schlafzimmern fällt der Blick ins Samer Mösl. Ein ei
Direkt am Naturschutzgebiet! Große modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Whg. mit ca. 87,61 m² Nfl. zzgl. ca. 17,61 m² Panoramabalkon und ca. 124 m² Garten samt Gartenhütte, ein Stellplatz.
Traumhafte, völlig freie Berg- und Aussichtslage ins angrenzende Samer Mösl, viele Spazier- und Rad-wege sowie die "Ischler Trasse" praktisch vor der Haustüre. Gute Infrastruktur mit Bushaltestelle und Ein- kauf sowie Bildungscampus Gnigl mit Krabbelstube, Kindergarten, VS und Mittelschule rasch erreichbar.
Einmalige Chance für alle, die freies, ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen! Vom Eingangsbereich geht es ins Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster, das sich über eine sanfte Verschönerung freut. Die Küche mit Essplatz befindet sich derzeit separat, könnte aber zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Hier befindet sich ein schöner Kaminofen sowie der Zugang auf den Aussichtsbalkon, der eine einmalige Premiumaussicht bietet. Auch von beiden geräumigen Schlafzimmern fällt der Blick ins Samer Mösl. Ein eigener Garten mit Hütte steht für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bereit.
Ursprüngl. erbaut Mitte der 70-er Jahre, 2020 therm. saniert, Dach 2006, Glasfaseranschluss im Haus.
BK: niedrige Betriebskosten (Verbrauchsorientiert), Gasheizung, HWB 57.
HP1-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Top2-Balkon
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HP2-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Top2-Wohnzimmer
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HP3-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Top2-Kochen
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HP4-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Top2-Schlafzimmer
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HP5-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Top2-Badezimmer
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HP6-3-Zimmer Wohnung-Langwied-Top2-Umgebung
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2026-05-01
2026-04-07
2026-05-01T12:05:16.239403Z
2026-03-20T09:50:29Z
2026-04-07T10:47:50Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
374000
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EUR
true
3% + 20% USt.
45.39
2
wohn
City Living Light
Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern.
In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt.
Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone,
Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern.
In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt.
Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse.
Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift direkt vom Haupteingang oder von der Tiefgarage aus zugänglich. HWB 25, fGEE 0,55
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BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Außen
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T09:50:26Z
2026-03-31T09:44:17Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
556000
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EUR
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3% + 20% USt.
67.52
3
wohn
City Living Light
Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern.
In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt.
Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone,
Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern.
In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt.
Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse.
Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift direkt vom Haupteingang oder von der Tiefgarage aus zugänglich. HWB 25, fGEE 0,55
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GSL2QQ
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T09:50:08Z
2026-03-31T09:44:16Z
5161
Elixhausen
Salzburg-Umgebung
498000
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EUR
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3 % + 20 % USt
73
3
wohn
Goldene Tage
Individuelle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses mit ca. 73 m² Wohnfläche zzgl. Empore, großer Balkon mit 18 m², 3 m² Balkon, Einzelgarage und Stellplatz.
Alles da! Einkauf, Apotheke, Gastronomie in nächster Umgebung rasch in der Stadt und im Seengebiet.
Herzstück und absoluter Wohlfühlbereich der hellen Wohnung ist das liebevoll gestaltete Wohnzimmer mit dem schönen Kaminofen und Zugang auf die großzügige Terrasse mit einem Weitblick ins Grüne und bis in die Bergwelt. Die schicke Tischlerküche mit hochwertigen Geräten und Frühstücksbar sowie der Esstisch sind harmonisch integriert. Die maßgefertigte Wendeltreppe führt hinauf in den gemütlichen Lesebereich auf der Empore. Vom Elternschlafzimmer fällt der Blick in die herrliche Um-gebung, der Kaffee wärmt auf dem Balkon. Als besonderes Highlight entpuppt sich das Wannenbad mit Dusche, WC, Fenster und Armaturen in 24 Karat Gold. Ein zweites Schlaf- oder Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot: Im UG: Sauna, Solarium,
Individuelle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses mit ca. 73 m² Wohnfläche zzgl. Empore, großer Balkon mit 18 m², 3 m² Balkon, Einzelgarage und Stellplatz.
Alles da! Einkauf, Apotheke, Gastronomie in nächster Umgebung rasch in der Stadt und im Seengebiet.
Herzstück und absoluter Wohlfühlbereich der hellen Wohnung ist das liebevoll gestaltete Wohnzimmer mit dem schönen Kaminofen und Zugang auf die großzügige Terrasse mit einem Weitblick ins Grüne und bis in die Bergwelt. Die schicke Tischlerküche mit hochwertigen Geräten und Frühstücksbar sowie der Esstisch sind harmonisch integriert. Die maßgefertigte Wendeltreppe führt hinauf in den gemütlichen Lesebereich auf der Empore. Vom Elternschlafzimmer fällt der Blick in die herrliche Um-gebung, der Kaffee wärmt auf dem Balkon. Als besonderes Highlight entpuppt sich das Wannenbad mit Dusche, WC, Fenster und Armaturen in 24 Karat Gold. Ein zweites Schlaf- oder Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot: Im UG: Sauna, Solarium, Dusche, WC und WM-Anschluss sowie ein Lagerraum.
BJ 1997 Gasheizung, hochw. Ausstattung, Tischlereinbauten, Ahorn-Parkett, Türen mit Facettenschliff.
BK EUR ca. 220 inkl. Gemeindeabgaben zzgl. HK (verbrauchsabhängig). HWB 74
HP1-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Ausblick
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HP2-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Balkon
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HP3-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen--Küche
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HP4-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Wohnbereich
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HP5-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Kamin
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HP6-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Galerie
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HP7-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Schlafzimmer
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HP8-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Bad
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HP9-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Umgebung
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2026-05-01
2026-04-14
2026-05-01T12:05:03.904558Z
2026-03-20T09:50:05Z
2026-04-14T10:18:12Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
275000
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EUR
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3% + 20% USt.
52.59
2
wohn
Himmelsbote
Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,59 m² Wohnnutzfläche im DG einer eleganten Jugendstilvilla, Kellerabteil und Pkw-Stellplatz zur alleinigen Nutzung.
Privatsphäre genießen! Die schöne Lage in einer kaum befahrenen Seitenstraße überzeugt durch Ruhe und hohe Lebensqualität, gleichzeitig bietet sich gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Gnigl.
Charme der Jahrhundertwende! Durch das historische Stiegenhaus geht es hinauf in das zauberhafte Stadt-Refugium. An den geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe schließt das weiß-verflieste Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC an. Das behagliche Schlafzimmer mit dem individuellen Rundbogenfenster präsentiert sich stilvoll mit edlem Parkettboden, genauso hübsch ist der durch zwei große Fenster mit Licht durchflutete Wohnraum samt Ausblick auf den Gaisberg. Derzeit ohne Küche! Für das Kochvergnügen mit einem Blick in den Himmel muss eine Küche nach eigenen Wünschen errichtet werden. Zusätzlich steht ein praktischer A
Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,59 m² Wohnnutzfläche im DG einer eleganten Jugendstilvilla, Kellerabteil und Pkw-Stellplatz zur alleinigen Nutzung.
Privatsphäre genießen! Die schöne Lage in einer kaum befahrenen Seitenstraße überzeugt durch Ruhe und hohe Lebensqualität, gleichzeitig bietet sich gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Gnigl.
Charme der Jahrhundertwende! Durch das historische Stiegenhaus geht es hinauf in das zauberhafte Stadt-Refugium. An den geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe schließt das weiß-verflieste Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC an. Das behagliche Schlafzimmer mit dem individuellen Rundbogenfenster präsentiert sich stilvoll mit edlem Parkettboden, genauso hübsch ist der durch zwei große Fenster mit Licht durchflutete Wohnraum samt Ausblick auf den Gaisberg. Derzeit ohne Küche! Für das Kochvergnügen mit einem Blick in den Himmel muss eine Küche nach eigenen Wünschen errichtet werden. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Nur 8 Parteien im Haus!
BJ Wohnhaus Anfang 1900, Parkettböden, Einbauten, allgemeiner Wasch- und Trockenraum vorhanden.
BK ca. EUR 246 inkl. ca. 71 Rücklage zzgl. ca. 60 EUR Gasheizung. HWB 170, fGEE 2,04
HP1-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Wohnen
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HP2-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Küchenbeispiel
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HP3-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Schlafen
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HP4-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Bad
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HP5-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Hausansicht
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HP6-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Umgebung
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GSL2QG
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2026-05-01
2026-04-22
2026-05-01T12:05:02.289967Z
2026-03-20T09:50:02Z
2026-04-22T09:28:17Z
5322
Hof bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
875000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
140
5
983
wohn
Landhaus Quellenhof
Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher SW-Ausrichtung mit ca. 140 m² Nutzfläche zzgl. Anbau mit ca. 32 m² auf ca. 983 m² Grund, 5 Zimmer, Terrasse, Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Beste Nachbarschaft! Schöne Waldrand- und Siedlungslage im Salzkammergut nahe des Fuschlsees, ruhige Sackgasse, nur wenige Radmin. zum "Hofer Strandbad", beste Infrastruktur in Hof oder Thalgau.
Familienparadies ganz nah am See und der Natur! Das Herzstück im EG bildet der feine Wohn- und Essbereich samt schönem Kachelofen, Steinzeugboden und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Anschließend befindet sich die rustikale Landhausküche und die Diele mit viel Platz für Garderobe. Das Gäste-WC sowie der Waschraum und die Technikräume ergänzen das Raumangebot. Das OG bietet einen Balkon mit Waldblick, drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit WC und Tageslicht. Der Anbau mit Walk-In-Dusche kann individuell für Hobbys, Fitness, Sauna oder ein Homeoffice genutzt werden.
BJ 1979, lfd. adaptiert:
Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher SW-Ausrichtung mit ca. 140 m² Nutzfläche zzgl. Anbau mit ca. 32 m² auf ca. 983 m² Grund, 5 Zimmer, Terrasse, Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Beste Nachbarschaft! Schöne Waldrand- und Siedlungslage im Salzkammergut nahe des Fuschlsees, ruhige Sackgasse, nur wenige Radmin. zum "Hofer Strandbad", beste Infrastruktur in Hof oder Thalgau.
Familienparadies ganz nah am See und der Natur! Das Herzstück im EG bildet der feine Wohn- und Essbereich samt schönem Kachelofen, Steinzeugboden und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Anschließend befindet sich die rustikale Landhausküche und die Diele mit viel Platz für Garderobe. Das Gäste-WC sowie der Waschraum und die Technikräume ergänzen das Raumangebot. Das OG bietet einen Balkon mit Waldblick, drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit WC und Tageslicht. Der Anbau mit Walk-In-Dusche kann individuell für Hobbys, Fitness, Sauna oder ein Homeoffice genutzt werden.
BJ 1979, lfd. adaptiert: Dach ca. 1990, Anbau und Garage 1991, Fassade 2001. Ölheizung, Kachel-ofen, Steinzeug, teilweise Jalousien und Rollläden, Quellwasser zur Nutzung, Außengrill.
Geringe lfde.Kosten: dzt. (unbewohnt) ca. EUR 25/mtl. zzgl. Öl und HH-Strom n.V. HWB 132 fGEE 1,24
HP1-Einfamilienehaus-Hof-aussen-Frühling
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HP2-Einfamilienehaus-Hof-Wohnen
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HP3-Einfamilienehaus-Hof-Schlafen
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HP4-Einfamilienehaus-Hof-Dachraum
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HP5-Einfamilienehaus-Hof-Kochen
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HP6-Einfamilienehaus-Hof-Anbauraum
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HP7-Einfamilienehaus-Hof-Baden
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HP8--Einfamilienehaus-Hof-Garten-Frühling
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HP9--Einfamilienehaus-Hof-Umgebung-2
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GSL2Q5
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:04:56.005772Z
2026-03-20T09:49:56Z
2026-03-31T09:44:15Z
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
540000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
94
4
wohn
Sunshine - mit Förderung!
Neuwertige, barrierefreie 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 93,64 m² Wnfl. im 2. OG mit Lift und traumhafter 25 m² Sonnen-Terrasse sowie hochwertiger Küche mit Bosch-Geräten und 1 Tiefgaragenplatz.
Beliebte, ruhige Lage in Bergheim nahe des Ortszentrums mit kurzen Wegen zu Bus, Bahn, Einkaufen, Kindergarten, Schule, Sportplatz und Schwimmbad. Nur wenige Autominuten ins Zentrum von Salzburg.
Jetzt den Vorteil der Förderung noch einstreifen! Der helle Wohn- und Essbereich mit der hochwertiger Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung – Bosch, Bora, alles auf Top-Niveau. Das große Elternschlaf-zimmer hat direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Tages-lichtbad entpuppt sich als kleiner SPA-Bereich mit Walk-In-Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Das WC befindet sich separat. Praktisch: der Abstellraum mit WM-Anschluss.
BJ 2016, sehr guter Zustand, Parkett, elektr. Markise, kontroll. Wohnraumlüftung, Solaranlage, großes
Neuwertige, barrierefreie 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 93,64 m² Wnfl. im 2. OG mit Lift und traumhafter 25 m² Sonnen-Terrasse sowie hochwertiger Küche mit Bosch-Geräten und 1 Tiefgaragenplatz.
Beliebte, ruhige Lage in Bergheim nahe des Ortszentrums mit kurzen Wegen zu Bus, Bahn, Einkaufen, Kindergarten, Schule, Sportplatz und Schwimmbad. Nur wenige Autominuten ins Zentrum von Salzburg.
Jetzt den Vorteil der Förderung noch einstreifen! Der helle Wohn- und Essbereich mit der hochwertiger Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung – Bosch, Bora, alles auf Top-Niveau. Das große Elternschlaf-zimmer hat direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Tages-lichtbad entpuppt sich als kleiner SPA-Bereich mit Walk-In-Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Das WC befindet sich separat. Praktisch: der Abstellraum mit WM-Anschluss.
BJ 2016, sehr guter Zustand, Parkett, elektr. Markise, kontroll. Wohnraumlüftung, Solaranlage, großes Kellerabteil. Ein TG-Platz im Kaufpreis enthalten. Aufpreis 2. TG-Platz um EUR 20.000 erwerbbar.
BK: mtl. EUR 424 inkl. Hzg. (Gas) und WW, zzgl. Rücklage mtl. 50, BK je TG Platz EUR 24. HWB 32
Förderungsbeispiel: Kaufpreis inkl. 2 TG-Pl.: € 560.000 abzügl. Förderung max. 31.700 = € 528.300
HP1-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Terrasse
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HP2-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Wohnzimmer
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HP3-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Gebäude
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HP4-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Kochen
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HP5-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Kinderzimmer
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HP6-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Badezimmer
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HP7-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Umgebung
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GSL2PZ
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:04:53.691354Z
2026-03-20T09:49:52Z
2026-03-31T09:44:14Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
598000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
73.6
3
wohn
City Hideout
Individuell wohnen in der Stadt! Per Lift erreichen Sie bequem Ihre eigene Etage im komplett revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten. Das attraktive 3-Zimmer-Appartement im Hochparterre bietet 73,60 m² Wnfl. zzgl. 15,37 m² Balkon sowie ein Kellerabteil (1,78 m²). Ein Freistellplatz ist optional um EUR 10.000 erhältlich, Carport auf Nachfrage möglich.
In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Feines Stadtrefugium mit größtmöglicher Privatsphäre! Vom Eingangsbereich mit Garderobenplatz gelangt man ins elegante Bad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie ins separate WC. Der großzügige Wohnbereich mit XL-Loungezone und offener Küche samt Essplatz führt auf den über Eck geführten SW-Balkon mit vielen Sonnenstunden. Elternschlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer runden das Rauma
Individuell wohnen in der Stadt! Per Lift erreichen Sie bequem Ihre eigene Etage im komplett revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten. Das attraktive 3-Zimmer-Appartement im Hochparterre bietet 73,60 m² Wnfl. zzgl. 15,37 m² Balkon sowie ein Kellerabteil (1,78 m²). Ein Freistellplatz ist optional um EUR 10.000 erhältlich, Carport auf Nachfrage möglich.
In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Feines Stadtrefugium mit größtmöglicher Privatsphäre! Vom Eingangsbereich mit Garderobenplatz gelangt man ins elegante Bad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie ins separate WC. Der großzügige Wohnbereich mit XL-Loungezone und offener Küche samt Essplatz führt auf den über Eck geführten SW-Balkon mit vielen Sonnenstunden. Elternschlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer runden das Raumangebot ab.
BJ 2025/2026, hochwertige Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster.
BK: EUR 4,50/m². HWB 52
HP1-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kuechen
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HP2-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Aussen-Visu
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HP3-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnzimmer
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HP4-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Balkon
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HP5--3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Schlafzimmer
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HP6-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Badezimmer
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HP7-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kinderzimmer
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HP8-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Umgebungsbild
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HP-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kueche-mit-Wohnbereich
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GSL2PT
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2026-05-01
2026-04-16
2026-05-01T12:04:53.001233Z
2026-03-20T09:49:49Z
2026-04-16T13:12:46Z
5151
Nussdorf
Salzburg-Umgebung
369000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
130
5
wohn
Sweet Gardentime
Individuelle und großzügige 5-Zimmer-Whg. mit ca. 130 m² Wfl. zzgl. 438 m² Garten mit Terrasse, XL-Kellerraum, einem CP-Platz und Freistellplätzen in Ruhelage in Nußdorf am Haunsberg/Pinswag.
Entschleunigung und Natur- und Freizeiterlebnisse praktisch vor der Haustüre! In 15 Minuten erreichen Sie den Obertrumer See sowie den Matt- und Grabensee. Bushaltestelle fußläufig, Nahversorger rasch erreichbar, ein Schulbus bringt die Kinder in den nahen Kindergarte bzw. die Volksschule Nußdorf.
Die Wohnung besticht mit ihrer Großzügigkeit und jeder Menge Potential! Den Kommunikationsmittel-punkt bildet das Wohnzimmer mit Kaminofen, weitere 4 Zimmer stehen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Außerdem sind zwei Bäder mit Wanne und Dusche, eines davon mit WC, die hochwertige, 2017 erneuerte Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vorhanden. Besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte und viel Privatsphäre. Nur 3 Wohnungen im Haus!
BJ ursprünglich 1966, gepf
Individuelle und großzügige 5-Zimmer-Whg. mit ca. 130 m² Wfl. zzgl. 438 m² Garten mit Terrasse, XL-Kellerraum, einem CP-Platz und Freistellplätzen in Ruhelage in Nußdorf am Haunsberg/Pinswag.
Entschleunigung und Natur- und Freizeiterlebnisse praktisch vor der Haustüre! In 15 Minuten erreichen Sie den Obertrumer See sowie den Matt- und Grabensee. Bushaltestelle fußläufig, Nahversorger rasch erreichbar, ein Schulbus bringt die Kinder in den nahen Kindergarte bzw. die Volksschule Nußdorf.
Die Wohnung besticht mit ihrer Großzügigkeit und jeder Menge Potential! Den Kommunikationsmittel-punkt bildet das Wohnzimmer mit Kaminofen, weitere 4 Zimmer stehen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Außerdem sind zwei Bäder mit Wanne und Dusche, eines davon mit WC, die hochwertige, 2017 erneuerte Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vorhanden. Besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte und viel Privatsphäre. Nur 3 Wohnungen im Haus!
BJ ursprünglich 1966, gepflegter Zustand, umfangreiche Adaptierung in den 90ern. Wasserge- nossenschaft, Massivholzeinbauten, SAT-TV, Beheizung mit Elektro, Pelletsansch. vorhanden.
BK mtl. EUR 160, zzgl. HK (Elektro) mtl. EUR ca. 300 (je nach Verbrauch), Pellets möglich, HWB 103
HP1-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Garten
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HP2-4-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Wohnen
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HP3-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Küche-
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HP4-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Terrasse
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HP5-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Essen
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HP6-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Garten
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HP7-4-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Schlafen
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HP8-4-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Bad
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HP9-4-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Umgebungsbild
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GSL2PQ
https://immo.sn.at/immobilien/sweet-gardentime-GSL2PQ
2026-05-01
2026-04-24
2026-05-01T12:04:52.341267Z
2026-03-20T09:49:46Z
2026-04-24T08:27:25Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
928000
true
EUR
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3% zzgl. 20% USt.
73.25
3
wohn
Stadtkult hautnah
In einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel in Schallmoos entstehen fünf zauberhafte Wohnungen – eine Garconniere, zwei 2-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer Wohnungen – in einem kleinen Wohnhaus mit XL-Privatsphäre und hübscher Aussicht zum Nockstein sowie auf Gais- und Kapuzinerberg.
Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz: O-Bus-Haltestelle ums Eck, Lebensmittelgeschäfte nahbei, auch die Linzergasse mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist rasch erreicht. Auf den nahen Stadtbergen haben Outdoor- und Sportfans jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur aufzutanken.
Nah Hause kommen und wohlfühlen! Hochwertig ausgestattet heißen Sie die beiden 3-Zimmer Wohnungen mit lichterfülltem Ambiente willkommen. Wohn- und Essbereiche gehen offen ineinander über, nützen den vorhandenen Platz optimal und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Die Gartenwohnung im EG begeistert mit sonniger
In einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel in Schallmoos entstehen fünf zauberhafte Wohnungen – eine Garconniere, zwei 2-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer Wohnungen – in einem kleinen Wohnhaus mit XL-Privatsphäre und hübscher Aussicht zum Nockstein sowie auf Gais- und Kapuzinerberg.
Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz: O-Bus-Haltestelle ums Eck, Lebensmittelgeschäfte nahbei, auch die Linzergasse mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist rasch erreicht. Auf den nahen Stadtbergen haben Outdoor- und Sportfans jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur aufzutanken.
Nah Hause kommen und wohlfühlen! Hochwertig ausgestattet heißen Sie die beiden 3-Zimmer Wohnungen mit lichterfülltem Ambiente willkommen. Wohn- und Essbereiche gehen offen ineinander über, nützen den vorhandenen Platz optimal und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Die Gartenwohnung im EG begeistert mit sonniger Relaxterrasse und großem Garten, Die Dachwohnung on top mit weitläufigen Terrassen, wo Sie die Sonne den ganzen Tag begleitet. Harmonisch die beiden Schlafzimmer, die Bäder verfügen über Dusche und WC. Für die Dinge des Alltags steht neben der Küche ein praktischer Abstellraum bereit. HWB 37, fGEE 0,70
BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP6
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BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP3
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BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP4
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BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP5
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BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP8
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BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP9
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GSL2PK
https://immo.sn.at/immobilien/stadtkult-hautnah-GSL2PK
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:04:51.004691Z
2026-03-20T09:49:42Z
2026-03-31T09:44:13Z
5081
Niederalm
Salzburg (Stadt)
695000
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EUR
true
3,0% + 20% Ust
180
5
495
wohn
Achenkönig
Die Top Chance für Bastler! Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses zu sanierende Familienhaus mit viel Potential. Auf 495 m² Grund bietet das Haus ca.180 m² Wohnnutzfläche, Garage und Teilkeller.
Absolute Ruhelage in 2. Reihe zur Königsseeache sowie grüner Umgebung und mit lockerer Umgebungs-bebauung mit vielen Einfamilienhäusern. Rasch in der Stadt und in Hellbrunn. Badespaß an der Ache!
Das derzeitige Raumkonzept bietet viele Möglichkeiten: Insgesamt sind 6 Schlafzimmer und 3 Bäder im Haus vorhanden. Das Herzstück des EG bildet das große Wohn- und Esszimmer samt Kachelofen. Eine geräumige Diele, die separate Küche, ein XL-Wirtschaftsraum und ein Schlafzimmer samt Duschbad mit WC stehen ebenso zur Verfügung. Im OG sind 5 Zimmer und 2 Bäder beheimatet zusätzlich gibt es bei Bedarf Platz für eine weitere Küche. Eines der Zimmer überrascht mit einer entzückenden Galerie, ideal z.B. als feiner Rückzugsort für einen Teenie. Im UG: Zahlreiche Lagermöglichkeiten und die Haustechnik.
U
Die Top Chance für Bastler! Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses zu sanierende Familienhaus mit viel Potential. Auf 495 m² Grund bietet das Haus ca.180 m² Wohnnutzfläche, Garage und Teilkeller.
Absolute Ruhelage in 2. Reihe zur Königsseeache sowie grüner Umgebung und mit lockerer Umgebungs-bebauung mit vielen Einfamilienhäusern. Rasch in der Stadt und in Hellbrunn. Badespaß an der Ache!
Das derzeitige Raumkonzept bietet viele Möglichkeiten: Insgesamt sind 6 Schlafzimmer und 3 Bäder im Haus vorhanden. Das Herzstück des EG bildet das große Wohn- und Esszimmer samt Kachelofen. Eine geräumige Diele, die separate Küche, ein XL-Wirtschaftsraum und ein Schlafzimmer samt Duschbad mit WC stehen ebenso zur Verfügung. Im OG sind 5 Zimmer und 2 Bäder beheimatet zusätzlich gibt es bei Bedarf Platz für eine weitere Küche. Eines der Zimmer überrascht mit einer entzückenden Galerie, ideal z.B. als feiner Rückzugsort für einen Teenie. Im UG: Zahlreiche Lagermöglichkeiten und die Haustechnik.
Ursprünglich 1955 erbaut, 1974 erweitert, teils modernisiert, Sanierungen erforderlich, Gasheizung. Im Falle einer Neubebauung des Grundstückes gelten grundsätzlich: BMZ 1,2, First 10 m, Traufe 6 m. Somit wäre eine Wnfl. von grob 200 m² möglich. HWB 127.
HP1-Einfamilienhaus-Anif-Drohnenansicht
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HP2-Einfamilienhaus-Anif-Wohnzimmer
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HP3-Einfamilienhaus-Anif-Garten
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HP4-Einfamilienhaus-Anif-Balkon
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HP5-Einfamilienhaus-Anif-Zimmer
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HP6-Einfamilienhaus-Anif-Aussenansicht
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HP7-Einfamilienhaus-Anif-Schlafzimmer
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HP8-Einfamilienhaus-Anif-Schlafzimmer-2
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HP9-Einfamilienhaus-Anif-Grundstück
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HP10-Einfamilienhaus-Anif-Umgebung
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GTV49G
https://immo.sn.at/immobilien/achenkoenig-GTV49G
2026-04-29
2026-04-15
2026-04-29T07:47:25.593918Z
2026-04-15T07:47:24Z
2026-04-15T07:47:24Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
850000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
180
6
415
wohn
Repräsentative Riedenburg
Toplage in der Riedenburg bzw. im inneren Leopoldskron! Baugrundstück mit 415 m² Fläche samt dzt. Mehrparteienhaus mit ca. 180 m² Wohnnutzfläche und 3 getrennten Einheiten, Stellplätze vor dem Haus.
Lebensqualität deluxe! In herrlicher Premiumlage gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Altstadtnähe sowie die Vorzüge einer guten Infrastruktur: Bushaltestelle, Nahversorger, ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Zum Leopoldskroner Weiher ist es nur ein Katzen-sprung, zahlreiche schöne Rad- und Spazierwege befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Das Grundstück mit Haus bietet viel Potential! Das bestehende Objekt ist etwas in die Jahre gekommen, kann aber aktuell auf 3 Ebenen gut vermietet werden.
Aufgrund der Toplage bietet sich aber auch mittel- bzw. längerfristig ein Neubau mit einer GFZ von 0,6 und einer Wohnfläche von ca. 180 m² an.
Das Haus wurde 1968 erbaut und lfd. modernisiert: Fassade, Dach, Gasheizung, Wintergarten, teils Innenbereich
Toplage in der Riedenburg bzw. im inneren Leopoldskron! Baugrundstück mit 415 m² Fläche samt dzt. Mehrparteienhaus mit ca. 180 m² Wohnnutzfläche und 3 getrennten Einheiten, Stellplätze vor dem Haus.
Lebensqualität deluxe! In herrlicher Premiumlage gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Altstadtnähe sowie die Vorzüge einer guten Infrastruktur: Bushaltestelle, Nahversorger, ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Zum Leopoldskroner Weiher ist es nur ein Katzen-sprung, zahlreiche schöne Rad- und Spazierwege befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Das Grundstück mit Haus bietet viel Potential! Das bestehende Objekt ist etwas in die Jahre gekommen, kann aber aktuell auf 3 Ebenen gut vermietet werden.
Aufgrund der Toplage bietet sich aber auch mittel- bzw. längerfristig ein Neubau mit einer GFZ von 0,6 und einer Wohnfläche von ca. 180 m² an.
Das Haus wurde 1968 erbaut und lfd. modernisiert: Fassade, Dach, Gasheizung, Wintergarten, teils Innenbereich. HWB 144
HP1-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Hausansicht
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HP2-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Ansicht
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HP3-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Garten
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HP4-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Wintergarten
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HP5-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Aussicht
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HP6-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Küche
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HP7-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Festungsblick
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HP10-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Ausblick
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GT4GQ8
https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-riedenburg-GT4GQ8
2026-04-28
2026-04-24
2026-04-28T08:10:12.984236Z
2026-03-31T08:10:12Z
2026-04-24T08:27:26Z
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
395000
true
EUR
true
3% + 20% USt.
87.1
4
wohn
Wassermelodie
Premiumlage an der Fischach! Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Whg. im OG und DG mit 87,10 m² Wohnnutzfläche, Balkon mit 8,50 m² und ca. 10,50 m² Kellerabteil. Inkl. PKW-Freistellplatz, 6 Gäste-Parkplätzen und großen Allgemeingarten mit Zugang zur Fischach.
Naturnahes Wohnen in absoluter Ruhelage! Kleine, familienfreundliche Siedlung zwischen Bergheim und Elixhausen, Bus fußläufig, Kindergarten und Schule in Bergheim, rasch im Salzburger Seengebiet.
House in House Feeling! Vom eigenen Eingang geht es in die Diele mit Gäste-WC und Abstellraum. Im geräumigen Wohn- und Essbereich sorgt der Holzofen für Wärme und und Gemütlichkeit von hier aus geht es hinaus auf den Balkon mit einem sensationellen Ausblick auf die Fischach. Die Küche befindet sich separat, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, die Ausstattung muss ergänzt werden. Im DG sind drei Mansarden-Schlafzimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Wannenbad mit WC beheimatet.
BJ 1994, gepflegt, Parkettböden, Kabel-TV, Wasch-, Rad und
Premiumlage an der Fischach! Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Whg. im OG und DG mit 87,10 m² Wohnnutzfläche, Balkon mit 8,50 m² und ca. 10,50 m² Kellerabteil. Inkl. PKW-Freistellplatz, 6 Gäste-Parkplätzen und großen Allgemeingarten mit Zugang zur Fischach.
Naturnahes Wohnen in absoluter Ruhelage! Kleine, familienfreundliche Siedlung zwischen Bergheim und Elixhausen, Bus fußläufig, Kindergarten und Schule in Bergheim, rasch im Salzburger Seengebiet.
House in House Feeling! Vom eigenen Eingang geht es in die Diele mit Gäste-WC und Abstellraum. Im geräumigen Wohn- und Essbereich sorgt der Holzofen für Wärme und und Gemütlichkeit von hier aus geht es hinaus auf den Balkon mit einem sensationellen Ausblick auf die Fischach. Die Küche befindet sich separat, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, die Ausstattung muss ergänzt werden. Im DG sind drei Mansarden-Schlafzimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Wannenbad mit WC beheimatet.
BJ 1994, gepflegt, Parkettböden, Kabel-TV, Wasch-, Rad und Trockenraum sowie Abstellraum im Haus.
BK EUR 189 zzgl. 117 Rücklagen monatlich, zzgl. Elektro Heizkosten und Warmwasser ca. EUR 80 (verbrauchsorientiert). HWB 94
HP1-4-Zi-Wohnung-Bergheim-aussen-neu
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HP2-4-Zi-Wohnung-Bergheim-am-Bach-neu
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HP3-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-Wohnzimmer
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HP4-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-Schlafzimmer
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HP5-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-Küche
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HP6-4-Zimmer-Whg-Bergheim-Balkon
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HP7-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-Umgebung
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GTHVXX
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2026-04-22
2026-05-05
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2026-04-08T07:43:31Z
2026-05-05T06:06:54Z
530147864
Raiffeisen Immobilien Salzburg
147865
250
5700
Zell am See
Zell am See
745000
745000
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EUR
91
5
2
131
2026/27
Bauvorhaben Rosengasse Zellermoos
<p>Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Zellermoos in Zell am See - einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage zwischen Zell am See und Kaprun. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur.</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Zell am See, der Zeller See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebten Ski- und Wandergebiete Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
<p>Das Projekt „Reihenhausanlage Rosengasse“ ist eine moderne Wohnanlage mit insgesamt drei hochwertigen Reihenhäusern. Das Bauvorhaben überzeugt durch eine durchdachte Planung, zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Ein besonderer Vorteil dieses Projekts besteht darin, dass die räumliche Aufteilung der einzelnen Wohnungen – abhängig vom aktuellen Baufortschritt – noch individuell nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer mitgestaltet werden kann.</p><p><br></p><p>Bei der Umsetzung wurde großer Wert auf eine moderne und ansprechende Architektur gelegt. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung verliehen dem Gebäude ein zeitloses Erscheinungsbild.</p>
Visu - Reihenhaus
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KG Haus 3
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EG Haus 3
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OG Haus 3
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GVTTDD
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2026-05-05
2026-05-05
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2026-05-05T12:08:45Z
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250
5700
Zell am See
Zell am See
690000
690000
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EUR
91
5
2
39
2026/27
Bauvorhaben Rosengasse Zellermoos
<p>Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Zellermoos in Zell am See - einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage zwischen Zell am See und Kaprun. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur.</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Zell am See, der Zeller See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebten Ski- und Wandergebiete Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
<p>Das Projekt „Reihenhausanlage Rosengasse“ ist eine moderne Wohnanlage mit insgesamt drei hochwertigen Reihenhäusern. Das Bauvorhaben überzeugt durch eine durchdachte Planung, zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Ein besonderer Vorteil dieses Projekts besteht darin, dass die räumliche Aufteilung der einzelnen Wohnungen – abhängig vom aktuellen Baufortschritt – noch individuell nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer mitgestaltet werden kann.</p><p><br></p><p>Bei der Umsetzung wurde großer Wert auf eine moderne und ansprechende Architektur gelegt. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung verliehen dem Gebäude ein zeitloses Erscheinungsbild.</p>
Visu - Reihenhaus
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KG Haus 2
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EG Haus 2
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OG Haus 2
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GVTTDC
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2026-05-05
2026-05-05
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2026-05-05T12:08:44Z
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250
5700
Zell am See
Zell am See
517300
517300
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EUR
81
4
1
2026/27
Bauvorhaben Rosengasse Zellermoos
<p>Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Zellermoos in Zell am See - einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage zwischen Zell am See und Kaprun. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur.</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Zell am See, der Zeller See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebten Ski- und Wandergebiete Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
<p>Das Projekt „Wohnhaus Rosengasse“ ist eine moderne Wohnanlage mit insgesamt sechs hochwertigen Wohneinheiten sowie zehn Tiefgaragenstellplätzen. Das Bauvorhaben überzeugt durch eine durchdachte Planung, zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Ein besonderer Vorteil dieses Projekts besteht darin, dass die räumliche Aufteilung der einzelnen Wohnungen – abhängig vom aktuellen Baufortschritt – noch individuell nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer mitgestaltet werden kann.</p><p><br></p><p>Bei der Umsetzung wurde großer Wert auf eine moderne und ansprechende Architektur gelegt. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung verliehen dem Gebäude ein zeitloses Erscheinungsbild.</p>
Visu - Wohnhaus
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OG Top 6
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GVTTDB
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2026-05-05
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2026-05-05T12:08:43Z
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250
5700
Zell am See
Zell am See
448000
448000
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EUR
75
3
1
2026/27
Bauvorhaben Rosengasse Zellermoos
<p>Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Zellermoos in Zell am See - einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage zwischen Zell am See und Kaprun. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur.</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Zell am See, der Zeller See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebten Ski- und Wandergebiete Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
<p>Das Projekt „Wohnhaus Rosengasse“ ist eine moderne Wohnanlage mit insgesamt sechs hochwertigen Wohneinheiten sowie zehn Tiefgaragenstellplätzen. Das Bauvorhaben überzeugt durch eine durchdachte Planung, zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Ein besonderer Vorteil dieses Projekts besteht darin, dass die räumliche Aufteilung der einzelnen Wohnungen – abhängig vom aktuellen Baufortschritt – noch individuell nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer mitgestaltet werden kann.</p><p><br></p><p>Bei der Umsetzung wurde großer Wert auf eine moderne und ansprechende Architektur gelegt. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung verliehen dem Gebäude ein zeitloses Erscheinungsbild.</p>
Visu - Wohnhaus
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OG Top 5
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GVTTD9
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2026-05-05
2026-05-05
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2026-05-05T12:08:42Z
2026-05-05T12:08:42Z
250
5700
Zell am See
Zell am See
533800
533800
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EUR
81
4
1
168
2026/27
Bauvorhaben Rosengasse Zellermoos
<p>Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Zellermoos in Zell am See - einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage zwischen Zell am See und Kaprun. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur.</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Zell am See, der Zeller See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebten Ski- und Wandergebiete Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
<p>Das Projekt „Wohnhaus Rosengasse“ ist eine moderne Wohnanlage mit insgesamt sechs hochwertigen Wohneinheiten sowie zehn Tiefgaragenstellplätzen. Das Bauvorhaben überzeugt durch eine durchdachte Planung, zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Ein besonderer Vorteil dieses Projekts besteht darin, dass die räumliche Aufteilung der einzelnen Wohnungen – abhängig vom aktuellen Baufortschritt – noch individuell nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer mitgestaltet werden kann.</p><p><br></p><p>Bei der Umsetzung wurde großer Wert auf eine moderne und ansprechende Architektur gelegt. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung verliehen dem Gebäude ein zeitloses Erscheinungsbild.</p>
Visu - Wohnhaus
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EG Top 3
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GVTTD8
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2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T12:09:22.350545Z
2026-05-05T12:08:41Z
2026-05-05T12:08:41Z
250
5700
Zell am See
Zell am See
349000
349000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
80
3
1
ca. 2020
2020-06-18
2014
41
b
0.63
a+
Moderne Wohlfühloase mit hochwertiger Ausstattung
<p>Diese stilvolle Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort!</p>
<p>Am Weg von Maishofen Richtung Zell am See erhebt sich das 2020 fertiggestellte Mehrparteienhaus vor den Toren der Altstadt in leichter Hanglage. </p><p><br></p><p>Der einladende Eingangsbereich besticht durch seine Offenheit und bietet ausreichend Platz für eine elegante Garderobe. Daneben befindet sich die stilvoll gestaltete Gäste-Toilette sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Lüftung. </p><p><br></p><p>Gegenüber befindet sich das großzügige, eigens adaptierte Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Badewanne, Waschtisch mit Raurisser Marmor und hochwertigen Armaturen. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und natürliche Belüftung. Das ruhige Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer befindet sich gleich daneben. </p><p><br></p><p>Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche: Großzügig geschnitten, offen gestaltet und mit einer modernen Designerküche inkl. Geräten wird der charmante Raum von Osten her mit Blick aufs Steinerne Meer von ausreichend Tageslicht durchflutet. </p><p><br></p><p>Über die große Schiebe-Glasfront betreten Sie den überdachten Balkon, der bei jedem Wetter zum entspannen und verweilen im Freien einlädt. </p><p><br></p><p>Ein Überdachter Stellplatz kann optional für €20.000,00 erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. </p><p><br></p><p>Die Salzburger Wohnbauförderung kann im Falle der passenden Voraussetzungen übernommen werden und mindert den Kaufpreis. </p><p><br></p><p>Die Immobilie ist bereits vollständig von beweglichem Mobiliar geräumt, es wird ausdrücklich darauf hingewiesen dass die Möblierung visualisiert wurde.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen!</p>
Visualisierung Schlafzimmer
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Küche
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Visualisierung Kinderzimmer
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Visualisierung Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Wohnküche
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Visualisierung
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GVTTD7
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2026-05-05
2026-05-05
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250
5441
Abtenau
Hallein
289000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
127
127
6
504
1
2025-11-17
2014
151
e
1.37
c
Uriges Einfamilienhaus mit ländlichem Charme
Uriges Einfamilienhaus mit ländlichem Charme Dieses gemütliche Haus befindet sich in der Gemeinde Abtenau und wurde in Holzbauweise ausgeführt. Auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem 504 m² großen Grundstück finden sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits auf historischen Luftaufnahmen von 1953 sichtbar, strahlt es bis heute eine behagliche Atmosphäre aus. Zudem weisen wir darauf hin, dass die Grundstücksgröße dem Grundbuchseintrag entspricht, das Grundstück jedoch nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst ist. Erdgeschoss (ca. 70 m²) : Nordseitiger Eingangsbereich mit Windfang, Küche mit traditionellem Kachelofen, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, Aufenthaltsraum, Waschküche, Badezimmer sowie Heiz- und Tankraum. Obergeschoss (ca. 57 m²) : Drei Schlafzimmer, von denen aktuell zwei als Abstellräume genutzt werden. Besonderheiten: Öl-Zentralheizung plus Kachelofen für wohlige Wärme Südostseitiger Garten mit Rückzugsmöglichkeiten und Grünblick Parkfläche fü
<p><strong>Uriges Einfamilienhaus mit ländlichem Charme </strong></p><p><br></p><p>Dieses gemütliche Haus befindet sich in der Gemeinde Abtenau und wurde in Holzbauweise ausgeführt. Auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem 504 m² großen Grundstück finden sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits auf historischen Luftaufnahmen von 1953 sichtbar, strahlt es bis heute eine behagliche Atmosphäre aus.</p><p>Zudem weisen wir darauf hin, dass die Grundstücksgröße dem Grundbuchseintrag entspricht, das Grundstück jedoch nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst ist.</p><p><br></p><p><strong>Erdgeschoss (ca. 70 m²)</strong>: Nordseitiger Eingangsbereich mit Windfang, Küche mit traditionellem Kachelofen, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, Aufenthaltsraum, Waschküche, Badezimmer sowie Heiz- und Tankraum.</p><p><strong>Obergeschoss (ca. 57 m²)</strong>: Drei Schlafzimmer, von denen aktuell zwei als Abstellräume genutzt werden.</p><p><br></p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><ul><li>Öl-Zentralheizung plus Kachelofen für wohlige Wärme</li><li>Südostseitiger Garten mit Rückzugsmöglichkeiten und Grünblick</li><li>Parkfläche für ca. 3 Fahrzeuge auf der Nordwestseite</li><li>Grundstück in Grünlandlage – Erweiterung der Bruttogeschossfläche bis max. 300 m² (Mehrgenerationenhaus: 375 m²)</li></ul><p><br></p><p><strong><u>Betriebskosten</u></strong></p><p>Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300,00 Brutto/ Monat. Die Betriebskosten beinhalten Gemeindeabgaben, Strom, Heizung, Wasser und die Versicherung.</p><p><br></p><p>Ideal für Liebhaber traditioneller Architektur, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Raum für eigene Ideen suchen.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p>
Außenansicht
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Stüberl
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Badezimmer
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Küche
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Gang Erdgeschoss
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Grundrissplan Erdgeschoss
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Grundrissplan Obergeschoss
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GTGPZ3
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2026-05-05
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Piesendorf
Zell am See
290000
290000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
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2023
2025-01-27
2014
26
b
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a++
Moderne 2-Zimmer Terrassenwohnung
<p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p>
<p>Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre perfekt genutzte Wohnnutzfläche von 44,62 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 17,06 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und lichdurchfluteten Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende eignet. Das Schlazimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Glaswand, einem großem Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet und rundet das durchdate Raumkonzept ab.</span></p>
Aussicht nach Westen im Frühling
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Wohnraum
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Terrasse
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Badezimmer
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1.1 - Standpunkt 1 - Sommer - Nachmittagssonne von SW
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5 - Standpunkt 5 - Sommer - Nachmittagssonne von SW
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9 - Grundriss Top C6
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9 - Grundriss Top C6
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GSRR7M
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Piesendorf
Zell am See
580000
580000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
92
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2023
2025-01-27
2014
26
b
0.55
a++
5-Zimmer Terrassenwohnung mit viel Wohnkomfort
<p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p>
<p>Diese hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnnutzfläche von 91,53 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 12,68 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Die Wohnung bietet einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Diele, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Anlässe eignet und zudem ausreichend Platz für eine großen Garderobe im Vorraum. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort mit genügend Raum für ein großes Bett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei ähnlich große Zimmer, die sowohl als Kinder- als auch Gästezimmer eignen. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum. Das monderne Badezimmer ist mit einer Glaswand-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.</span></p>
1.1 - Standpunkt 1 - Sommer - Nachmittagssonne von SW
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Wohnraum
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Terrasse
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Badezimmer
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3 - Standpunkt 3 - Sommer - Nachmittagssonne von SW
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1.2 - Standpunkt 1 - Winter - Dämmerung Abendsonne von West
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8 - Grundriss Top C5
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8 - Grundriss Top C5
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GSRR7L
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2026-05-05
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250
5721
Piesendorf
Zell am See
290000
290000
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
45
2
1
38
2023
2025-01-27
2014
26
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0.55
a++
Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung
<p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p>
<p>Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre perfekt genutzte Wohnnutzfläche von 45,05 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 21,01 m² mit 36,95 m² Garten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und lichdurchfluteten Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Anlässe eignet. Das Schlazimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Glaswand-Dusche, einem großem Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet und rundet das durchdate Raumkonzept ab.</span></p>
Wohnraum
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Terrasse Frühling
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1.1 - Standpunkt 1 - Sommer - Nachmittagssonne von SW
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Badezimmer
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7 - Grundriss Top C3
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7 - Grundriss Top C3
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GSRR7K
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Piesendorf
Zell am See
290000
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
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41
2023
2025-01-27
2014
26
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0.55
a++
Attraktive 2-Zimmer Gartenwohnung
<p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p>
<p>Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre perfekt genutzte Wohnnutzfläche von 45,09 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 21,01 m² mit 40,18 m² Garten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und lichdurchfluteten Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende eignet. Das Schlazimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Glaswand-Dusche, einem großem Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet und rundet das durchdate Raumkonzept ab.</span></p>
Terrasse Frühling
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Wohnraum
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Badezimmmer
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1.1 - Standpunkt 1 - Sommer - Nachmittagssonne von SW
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6 - Grundriss Top C2
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6 - Grundriss Top C2
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Piesendorf
Zell am See
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585000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
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26
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Großzügige 5-Zimmer Terrassenwohnung
<p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p>
<p>Diese hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnnutzfläche von 91,55 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 12,68 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung.</p><p><br></p><p>Die Wohnung bietet einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Anlässe eignet und zudem ausreichend Platz für eine großen Garderobe im Vorraum. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort mit genügend Raum für ein großes Bett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei ähnlich große Zimmer, die sowohl als Kinder- als auch Gästezimmer eignen. <span style="color: rgb(33, 37, 41);">Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum.</span> Das monderne Badezimmer ist mit einer Glaswand-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.</p>
1.2 - Standpunkt 1 - Winter - Dämmerung Abendsonne von West
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Terrasse
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Wohnraum
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Badezimmer
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5 - Standpunkt 5 - Sommer - Nachmittagssonne von SW
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5 - Grundriss Top B5
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5 - Grundriss Top B5
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Piesendorf
Zell am See
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455000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
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2014
26
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0.55
a++
Südseitige 4-Zimmer Gartenwohnung
<p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p>
<p>Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre effizient genutzte Wohnnutzfläche von 76,64 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 17,18 m² mit 42,03 m² Garten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Anlässe eignet. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort mit genügend Raum für ein großes Bett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei ähnlich große Zimmer, die sowohl als Kinder- als auch Gästezimmer eignen. Das monderne Badezimmer ist mit einer Glaswand-Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.</p>
Terrasse
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Wohnraum
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Badezimmer
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5 - Standpunkt 5 - Sommer - Nachmittagssonne von SW
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1.2 - Standpunkt 1 - Winter - Dämmerung Abendsonne von West
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4 - Grundriss Top B4
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4 - Grundriss Top B4
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Piesendorf
Zell am See
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290000
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EUR
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2025-01-27
2014
26
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0.55
a++
Attraktive 2-Zimmer Gartenwohnung
<p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p>
<p>Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre perfekt genutzte Wohnnutzfläche von 44,84 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 21,33 m² mit 37,01 m² Garten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und lichdurchfluteten Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende eignet. Das Schlazimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Glaswand-Dusche, einem großzügigen Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet und rundet das durchdate Raumkonzept ab.</p>
4 - Standpunkt 4 - Sommer - Nachmittagssonne von SW
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Terrasse
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Wohnraum
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3 - Standpunkt 3 - Sommer - Nachmittagssonne von SW
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3 - Grundriss Top B3
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3 - Grundriss Top B3
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GSRR7F
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Piesendorf
Zell am See
510000
510000
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
81
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2023
2025-01-27
2014
26
b
0.55
a++
Attraktive 4-Zimmer Gartenwohnung
<p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p>
<p>Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre effizient genutzte Wohnnutzfläche von 81,05 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 16,94 m² mit 45,41 m² Garten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung.</p><p><br></p><p>Die Wohnung bietet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Diele, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Anlässe eignet und zudem ausreichend Platz für eine großen Garderobe im Vorraum. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort mit genügend Raum für ein großes Bett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei ähnlich große Zimmer, die sowohl als Kinder- als auch Gästezimmer eignen. Das monderne Badezimmer ist mit einer Glaswand-Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.</p>
5 - Standpunkt 5 - Sommer - Nachmittagssonne von SW
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Terrasse Frühling
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Wohnraum
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3 - Standpunkt 3 - Sommer - Nachmittagssonne von SW
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2 - Grundriss Top B1
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2 - Grundriss Top B1
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Piesendorf
Zell am See
995000
995000
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
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2023
2025-01-27
2014
26
b
0.55
a++
Sonniges Luxus-Penthouse
<p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p>
<p>Dieses einzigartige Penthouse ist das Juwel des gesamten Projekts. Mit einer luxuriösen Wohnfläche von 126 m², Klimaanlage, Kamin und direktem Zugang über einen privaten Lift bietet diese uneinsichtige Einheit höchste Privatsphäre und einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Die beeindruckende dreiseitige Terrasse mit einer Fläche von 127 m² ist perfekt ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Panoramaausblick in alle Himmelsrichtungen. </p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Schrankraum und zum Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separten, geräumigen Schrankraum sowie zwei gleich große Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum. Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, während ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC zur Verfügung steht.</p>
1.1 - Blick von Top A9 im Wohnzimmer vor Abstellraum-Türe nach SW - Sommer - Nachmittagssonne von SW
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2 - Blick von Top A9 auf Terrasse rechts-oben hinter Terrassentisch nach SW - Sommer - Nachmittagssonne von SW
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3 - Blick von Top A9 im Bad in Dusche nach SO - Sommer - Nachmittagssonne von SW
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Aussicht Osten
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Aussicht Westen
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Terrasse
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Wohnraum
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4 - Standpunkt 4 - Sommer - Nachmittagssonne von SW
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1 - Grundriss Top A9
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1 - Grundriss Top A9
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GSRR7C
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2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T09:46:06.655573Z
2026-03-24T10:46:05Z
2026-05-05T12:08:39Z
250
5700
Zell am See
Zell am See
2000
2838
true
8514
8514
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
54
92
1
1
ca. 1900
2022-11-29
2014
69
c
0.97
b
Geschäftslokal in Top-Lage in der Fußgängerzone
Im ca. 54 m² großen Verkaufsraum präsentieren Sie Ihre Produkte bestens, mit dem Lift erreichen Sie den Lagerraum im Keller mit ca. 38 m². Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
<p>Im ca. 54 m² großen Verkaufsraum präsentieren Sie Ihre Produkte bestens, mit dem Lift erreichen Sie den Lagerraum im Keller mit ca. 38 m².</p><p><br></p><p>Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.</p>
Ansicht
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Ansicht 2
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Eingang
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Geschäft 1
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Geschäft 2
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Schaufenster
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Grundriss EG
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Grundriss Keller
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GV4B57
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2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T23:39:45.861044Z
2026-04-20T23:39:44Z
2026-05-05T12:08:33Z
250
5575
Lessach
Tamsweg
81270
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
630
Baugrundstück in Lessach – Ihr Platz für das Traumhaus im Lungau
Das voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von 630 m² liegt im idyllischen Ort Lessach im Lungau. Es bietet optimale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres Traumhauses. Die ruhige Lage und der herrliche Ausblick auf die Gemeinde verleihen dem Grundstück einen besonderen Reiz – ideal für all jene, die eine naturnahe und entspannte Umgebung schätzen. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
<p>Das voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von 630 m² liegt im idyllischen Ort Lessach im Lungau. Es bietet optimale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres Traumhauses.</p><p>Die ruhige Lage und der herrliche Ausblick auf die Gemeinde verleihen dem Grundstück einen besonderen Reiz – ideal für all jene, die eine naturnahe und entspannte Umgebung schätzen.</p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere</p><p>Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche </p><p>Naheverhältnis zum Abgeber.</p>
Ausblick
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Grundstück
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Ausblick
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Grundstück
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GTG49Q
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2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T23:11:36.295568Z
2026-04-06T23:11:35Z
2026-05-05T12:08:27Z
250
5531
Eben im Pongau
Sankt Johann im Pongau
260000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
1326
Attraktives Grundstück in zentraler Lage
Attraktives Baugrundstück mit Grünlandanteil in Eben im Pongau In zentraler Lage von Eben im Pongau erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.326 m² Gesamtfläche – davon ca. 658 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet) und ca. 668 m² Grünland. Die sonnige südöstliche Ausrichtung, die Nähe zum Badesee und die hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Hinweis zur Baulandnutzung: Ein Teil des Baulandes (ca. 95 m²) wird als Zufahrtsstraße für benachbarte Liegenschaften genutzt und ist daher von der Baulandfläche (658 m²) in Abzug zu bringen. Mit einer GFZ von ca. 0,7 eignet sich die Liegenschaft bestens für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine bestehende Bebauungsstudie bieten zusätzliches Potenzial. Wichtige Hinweise: Das Grundstück verfügt derzeit über keinen Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz. Im Rahmen der Bauvorbereitung ist daher die Herstellung der entsprechenden Leitungsanschlüsse
<p><strong>Attraktives Baugrundstück mit Grünlandanteil in Eben im Pongau</strong></p><p><br></p><p>In zentraler Lage von Eben im Pongau erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.326 m² Gesamtfläche – davon ca. 658 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet) und ca. 668 m² Grünland. Die sonnige südöstliche Ausrichtung, die Nähe zum Badesee und die hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben.</p><p><br></p><p><strong>Hinweis zur Baulandnutzung:</strong></p><p>Ein Teil des Baulandes (ca. 95 m²) wird als Zufahrtsstraße für benachbarte Liegenschaften genutzt und ist daher von der Baulandfläche (658 m²) in Abzug zu bringen.</p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von ca. 0,7 eignet sich die Liegenschaft bestens für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine bestehende Bebauungsstudie bieten zusätzliches Potenzial.</p><p><br></p><p><strong>Wichtige Hinweise:</strong> </p><ul><li>Das Grundstück verfügt derzeit über keinen Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz.</li><li>Im Rahmen der Bauvorbereitung ist daher die Herstellung der entsprechenden Leitungsanschlüsse erforderlich.</li><li>Die notwendigen Anschlussmöglichkeiten sind bereits vor Ort vorhanden, sodass eine Anbindung an das öffentliche Versorgungs- und Entsorgungssystem problemlos möglich ist.</li><li>Das Grundstück liegt in der gelben Zone.</li><li>Zweitwohnsitznutzung ist nicht erlaubt<strong>.</strong></li></ul><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p>
Ausrichtung Norden
image/jpeg
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Ausrichtung Südosten Vogelperspektive
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Ausrichtung Süden
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Ausrichtung Nordosten
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Beispielplanung
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GVQKX7
https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-grundstueck-in-zentraler-lage-GVQKX7
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T12:07:25.835159Z
2026-05-04T12:06:50Z
2026-05-05T12:08:52Z
250
5500
Bischofshofen
Sankt Johann im Pongau
274990
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
68
3
1
ca. 1985
2019-11-28
2014
57
c
1.69
c
3-Zimmer-Wohnung in Bischofshofen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept in zentraler, zugleich ruhiger Lage. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert – unter anderem mit neuen Fenstern, Dach- und Fassadensanierung (2021) sowie einer neuen Haustüre (2025). Eine ideale Wohnung für alle, die komfortables und stilvolles Wohnen schätzen. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.
<p>Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept in zentraler, zugleich ruhiger Lage. </p><p>Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.</p><p><br></p><p>Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein.</p><p><br></p><p>Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. </p><p>Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert – unter anderem mit neuen Fenstern,</p><p>Dach- und Fassadensanierung (2021) sowie einer neuen Haustüre (2025).</p><p><br></p><p>Eine ideale Wohnung für alle, die komfortables und stilvolles Wohnen schätzen.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</span></p>
Balkon
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Küche
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Wohnzimmer
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Wohnbereich
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Plan
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GVQKX6
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2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T12:07:24.13479Z
2026-05-04T12:06:47Z
2026-05-05T12:08:50Z
250
5452
Pfarrwerfen
Sankt Johann im Pongau
549000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
105
3
1
2018
2018-06-12
2014
35
b
0.65
a+
Dachgeschosswohnung mit traumhafter Sonnenterrasse
EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER SONNENTERRASSE Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (Baujahr 2018) bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 90 m² Terrasse ein außergewöhnliches Wohngefühl – hell, modern und großzügig. Der offene Wohn- und Essbereich mit hoher Raumdecke und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer (eines ebenfalls mit Terrassenzugang), ein modernes Bad, Vorraum und Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Highlights: Südost-Ausrichtung mit Sonne den ganzen Tag Teilweise überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Beschattungssystem & Kaminanschluss Fernwärme für effiziente, nachhaltige Beheizung 2 Tiefgaragenplätze + 1 Außenstellplatz inklusive Ein perfektes Zuhause für Paare, Familien oder Singles mit Anspruch – ruhig, sonnig und mit viel Platz zum Genießen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Für weitere
<p><strong><u>EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER SONNENTERRASSE</u></strong></p><p><br></p><p>Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (Baujahr 2018) bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 90 m² Terrasse ein außergewöhnliches Wohngefühl – hell, modern und großzügig.</p><p>Der offene Wohn- und Essbereich mit hoher Raumdecke und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück der Wohnung.</p><p>Zwei Schlafzimmer (eines ebenfalls mit Terrassenzugang), ein modernes Bad, Vorraum und Abstellraum runden das Raumkonzept ab.</p><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><ul><li> Südost-Ausrichtung mit Sonne den ganzen Tag</li><li> Teilweise überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen</li><li> Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Beschattungssystem & Kaminanschluss</li><li> Fernwärme für effiziente, nachhaltige Beheizung</li><li> 2 Tiefgaragenplätze + 1 Außenstellplatz inklusive</li></ul><p><br></p><p>Ein perfektes Zuhause für Paare, Familien oder Singles mit Anspruch – ruhig, sonnig und mit viel Platz zum Genießen.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p>
Wohnzimmer mit Beispielmöblierung
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Küche vorhanden mit Beispielmöblierung
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Schlafzimmer 2 mit Beispielmöblierung
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Terrasse ostseitig mit Beispielmöblierung
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Grundriss Wohnung
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Objektvideo
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GV3X6Q
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2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T11:39:13.567357Z
2026-04-20T11:39:13Z
2026-05-05T12:08:53Z
250
5582
Sankt Michael im Lungau
Tamsweg
1136.36
1495
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EUR
123
4
1
ca. 2002
2014
126
d
4-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage
4-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage Die ca. 123,73 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus einem zentralen Vorraum, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei dazugehörigen Balkone, auf welchen Sie die Sonne genießen können. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 245,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
<p><strong>4-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage</strong></p><p><br></p><p>Die ca. 123,73 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus einem zentralen Vorraum, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. </p><p><br></p><p>Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei dazugehörigen Balkone, auf welchen Sie die Sonne genießen können. </p><p><br></p><p>Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong></p><p>Monatlich aktuell ca. € 245,- inkl. HK</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Außenansicht
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Grundriss
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GV3X6P
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2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T11:38:33.370609Z
2026-04-20T11:38:32Z
2026-05-05T12:08:28Z
250
5580
Tamsweg
Tamsweg
218.18
695
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EUR
59
2
1
ca.1950
2014
74
c
1.07
c
2-Zimmer-Wohnung direkt im Zentrum
2-Zimmer-Wohnung direkt im Zentrum Die ca. 59,44 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus einer großzügigen Wohnküche samt Küchenzeile, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer inkl. WC. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 250,- ,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
<p><strong>2-Zimmer-Wohnung direkt im Zentrum</strong></p><p><br></p><p>Die ca. 59,44 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus einer großzügigen Wohnküche samt Küchenzeile, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer inkl. WC. </p><p><br></p><p>Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong></p><p>Monatlich aktuell ca. € 250,- ,- inkl. HK</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Außenansicht
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GV3X6N
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2026-05-04
2026-05-05
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2026-04-20T11:38:30Z
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
750000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
104
6
387
ca. 1955
2026-03-06
2014
197
e
3.65
f
Doppeltes Potenzial: Wohnen & Vermieten in Ruhelage
<p><strong>Charmantes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Salzburg-Liefering</strong></p><p>In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Salzburg-Liefering, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus. </p>
<p>Charmantes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Salzburg-Liefering</p><p>In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Salzburg-Liefering, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus. </p><p>Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Zustand und wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten. Auf zwei Etagen verteilen sich zwei eigenständige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Eigennutzer als auch für</p><p>Anleger attraktive Nutzungsmöglichkeiten bieten.</p><p>Beide Wohneinheitenverfügen über durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen sowie jeweils einem eigenen Außenbereich – ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.</p><p>Das Haus besticht durch seinen klassischen Charakter mit gemütlichen Wohnräumen, großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die vorhandene Substanz bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerung.</p><p>Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.</p><p>Eine Garage sowie ein praktisches Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot</p><p>perfekt ab.</p><p><br></p><p>Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. </p>
Terrasse
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Esszimmer
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Küche
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Badezimmer
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Grundrissplan Erdgeschoss
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Grundrissplan Obergeschhoss
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Grundrissplan Kellergeschoss
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GV28NT
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2026-05-02
2026-05-05
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2026-04-18T23:35:34Z
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250
5212
Schneegattern
Vöcklabruck
2206.38
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EUR
true
lt. Nebenkostenübersicht Kauf/Verkauf/Baurecht
3343
Baurecht: Sonniges Wohnbaugrundstück
Das angebotene ebene Grundstück befindet sich im Ortsteil Schneegattern in der Gemeinde Lengau. Es ist als Bauland - Wohngebiet - gewidmet und nicht im Grenzkataster erfasst. Die Zufahrt ist über eine Gemeindestraße gewährleistet. Eine Bauplatzerklärung ist vorhanden. Widmung: Wohngebiet Bauplatzgröße: ca. 3.343 m² Bebauung: Ortsüblich, es gilt die Oberösterreichische Bauordnung Laufzeit: 99 Jahre Baurechtszins: € 26.476,56 p. a. Monatlicher Baurechtszins: € 2.206,38 für die Gesamtgrundfläche Indexanpassung je nach Vereinbarung Nebenkosten: Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung. Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht Vermittlungsprovision: je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses. Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler
<p>Das angebotene ebene Grundstück befindet sich im Ortsteil Schneegattern in der Gemeinde Lengau. </p><p><br></p><p>Es ist als Bauland - Wohngebiet - gewidmet und nicht im Grenzkataster erfasst. Die Zufahrt ist über eine Gemeindestraße gewährleistet. Eine Bauplatzerklärung ist vorhanden.</p><p><br></p><p><strong>Widmung:</strong> Wohngebiet</p><p><strong>Bauplatzgröße:</strong> ca. 3.343 m²</p><p><strong>Bebauung: </strong>Ortsüblich, es gilt die Oberösterreichische Bauordnung</p><p><br></p><p><strong>Laufzeit:</strong> 99 Jahre</p><p><strong>Baurechtszins:</strong> € 26.476,56 p. a.</p><p><strong>Monatlicher Baurechtszins: </strong>€ 2.206,38 für die Gesamtgrundfläche</p><p>Indexanpassung je nach Vereinbarung</p><p><br></p><p><strong>Nebenkosten:</strong></p><p>Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung.</p><p>Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht</p><p><br></p><p><strong>Vermittlungsprovision: </strong>je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses. </p><p>Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p>
Süd-West Ausrichtung
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Nord-West Ausrichtung
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Nord-Ost Ausrichtung
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Ost Ausrichtung
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GTZ38H
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-04-17T23:37:35Z
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250
5201
Seekirchen am Wallersee
Salzburg-Umgebung
380000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
654
Baugrundstück in Mödlham
Mödlham ist Teil der Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee und liegt im Westen des Stadtgebietes am Rücken des Voggenberges, nahe der Grenze zu Anthering. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit Berg- und Grünlandblick aus. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und eine Volksschule in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Ortschaft ist mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schule und verbindet Mödlham mit Seekirchen. Salzburg ist über die Haltestelle an der Mattseer Landesstraße öffentlich erreichbar, ebenso Obertrum. Der Obertrumer See ist mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten erreichbar und lädt mit seinem familienfreundlichen Strandbad zum Entspannen und Freizeitvergnügen ein. Die nahegelegene Gemeinde Obertrum bietet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gasthäusern eine perfekte Infrastruktur und ist mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar. Das großzügige Baugrundstück besticht durch seine attra
<p>Mödlham ist Teil der Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee und liegt im Westen des Stadtgebietes am Rücken des Voggenberges, nahe der Grenze zu Anthering. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit Berg- und Grünlandblick aus.</p><p><br></p><p>Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und eine Volksschule in unmittelbarer Nähe vorhanden.</p><p><br></p><p>Die Ortschaft ist mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schule und verbindet Mödlham mit Seekirchen. Salzburg ist über die Haltestelle an der Mattseer Landesstraße öffentlich erreichbar, ebenso Obertrum.</p><p><br></p><p>Der Obertrumer See ist mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten erreichbar und lädt mit seinem familienfreundlichen Strandbad zum Entspannen und Freizeitvergnügen ein. Die nahegelegene Gemeinde Obertrum bietet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gasthäusern eine perfekte Infrastruktur und ist mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar.</p><p><br></p><p><br></p><p>Das großzügige Baugrundstück besticht durch seine attraktive rechteckige, längliche Form. Es liegt in leichter Hanglage und bietet eine herrliche Ruhe sowie beeindruckende Ausblicke auf die Salzburger Bergwelt und die umliegende Natur. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnen im beliebten Salzburger Seengebiet.</p><p><br></p><p>Die Parzelle eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses.</p><p>Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein Bebauungsplan mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 liegt vor.</p><p><br></p><p>Weiters halten wir fest, dass es sich bei der gegenständlichen Grundstücksfläche um zeitlich befristetes Bauland der Kategorie „Dorfgebiet“ handelt und dass im Falle einer Nichtbebauung nach Ablauf von 10 Jahren (von der Widmung an gerechnet) als Folgewidmung gemäß § 27 Absatz 7 und § 29 Absatz 2 des Salzburger Raumordnungsgesetzes (ROG 2009) die Flächenwidmung „Grünland/Ländliche Gebiete“ gilt (§ 36 ROG 2009) und dann nicht mehr bebaut werden kann. Im gegenständlichen Fall würde diese „Rückwidmung“ mit 22.4.2031</p><p>im Falle einer Nichtbebauung wirksam werden. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p>
Grundstück
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Umgebung
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Umgebung II
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GTZ38G
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2026-05-01
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3752
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EUR
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3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
268
268
55
250
2024
2024-05-07
2014
13
a+
0.56
a+
Geschäftsflächen im Nahversorgerzentrum Itzling
Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken. Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung: Verkaufsfläche: ca. 250 m² Sozialraum: ca. 18 m² Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten: Mietzins: € 3.752,00 BK-/NK-Akonto: € 938,00 Gesamtmiete: € 4.690,00 zzgl. 20 % USt. Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Ver
<p><strong>Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling</strong></p><p><br></p><p>Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken.</p><p><br></p><p>Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. </p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Verkaufsfläche: ca. 250 m²</p><p>Sozialraum: ca. 18 m²</p><p><br></p><p>Vertragsdauer: 5 Jahre </p><p><strong>Monatliche Kosten:</strong></p><p>Mietzins: € 3.752,00</p><p>BK-/NK-Akonto: € 938,00</p><p>Gesamtmiete: € 4.690,00 zzgl. 20 % USt.</p><p>Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><strong>Vergebührung:</strong> 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p>
Außenansicht Fensterfront
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Verkaufsfläche
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Verkaufsfläche
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Ansicht
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Grundriss
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GTZ38F
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2026-05-01
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1224.27
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EUR
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3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
93
93
74
2024
2024-05-07
2014
13
a+
0.56
a+
Geschäftsflächen im Nahversorgerzentrum Itzling
Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken. Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung: Verkaufsfläche: ca. 74 m² Sozialraum: ca. 19 m² Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten: Mietzins: € 1.224,27 BK-/NK-Akonto: € 325,82 Gesamtmiete: € 1.550,09 zzgl. 20 % USt. Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verh
<p><strong>Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling</strong></p><p><br></p><p>Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken.</p><p><br></p><p>Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. </p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Verkaufsfläche: ca. 74 m²</p><p>Sozialraum: ca. 19 m²</p><p><br></p><p>Vertragsdauer: 5 Jahre </p><p><strong>Monatliche Kosten:</strong></p><p>Mietzins: € 1.224,27</p><p>BK-/NK-Akonto: € 325,82</p><p>Gesamtmiete: € 1.550,09 zzgl. 20 % USt.</p><p>Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><strong>Vergebührung: </strong>1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p>
Eingangsbereich mit Fensterfront
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hinterer Bereich - geeinet für Lager
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Verkaufsfläche
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Plan Shop 4 (blau)
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GTZ38C
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2026-05-01
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2026-05-01T23:37:24.518647Z
2026-04-17T23:37:23Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
6178.68
9190.26
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EUR
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3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
423
423
55
350
2024
2024-05-07
2014
13
a+
0.56
a+
Geschäftsflächen im Nahversorgerzentrum Itzling
Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken. Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung: Verkaufsfläche: ca. 350 m² Lagerfläche: ca. 55 m² Sozialraum: ca. 18 m² Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten: Mietzins: € 6.178,68 BK-/NK-Akonto: € 1.479,87 Gesamtmiete: € 7.658,55 zzgl. 20 % USt. Die Anzahl d
<p><strong>Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling</strong></p><p><br></p><p>Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken.</p><p><br></p><p>Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. </p><p><br></p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Verkaufsfläche: ca. 350 m²</p><p>Lagerfläche: ca. 55 m²</p><p>Sozialraum: ca. 18 m²</p><p><br></p><p>Vertragsdauer: 5 Jahre </p><p><strong>Monatliche Kosten:</strong></p><p>Mietzins: € 6.178,68</p><p>BK-/NK-Akonto: € 1.479,87</p><p>Gesamtmiete: € 7.658,55 zzgl. 20 % USt.</p><p>Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><strong>Vergebührung:</strong> 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p>
Außenansicht Fensterfront
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Verkaufsfläche
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Verkaufsfläche
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Ansicht
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Plan Shop 3 (gelbe Fläche)
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GTZ38B
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaechen-im-nahversorgerzentrum-itzling-GTZ38B
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:37:21.842729Z
2026-04-17T23:37:20Z
2026-05-05T12:08:59Z
250
5204
Straßwalchen
Vöcklabruck
270000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
70
3
1
ca. 1995
2025-02-04
2014
92
c
1.17
c
3-Zimmer-Wohnung zu Anlagezwecken
Die sehr einladende Dachgeschosswohnung, befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1997 fertiggestellten, gepflegten Mehrparteienhauses in Straßwalchen. Der offen gestaltete Wohn.- und Essbereich, sowie der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon, bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen. Der Erwerb der Wohnung dient zu Anlagezwecken, da der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages erwünscht wird. Nutzflächenaufstellung: Ca. 70 m² Wohnfläche Ca. 8 m² Balkon Ca. 18 m² Kellerfläche 1 KFZ-Außenstellplatz, 1 Carport Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
<p>Die sehr einladende Dachgeschosswohnung, befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1997 fertiggestellten, gepflegten Mehrparteienhauses in Straßwalchen. Der offen gestaltete Wohn.- und Essbereich, sowie der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon, bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen.</p><p><br></p><p>Der Erwerb der Wohnung dient zu Anlagezwecken, da der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages erwünscht wird.</p><p><br></p><p><strong><u>Nutzflächenaufstellung:</u></strong></p><p>Ca. 70 m² Wohnfläche </p><p>Ca. 8 m² Balkon</p><p>Ca. 18 m² Kellerfläche</p><p>1 KFZ-Außenstellplatz, 1 Carport</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p><br></p>
Aussenaufnahme
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Aussenaufnahme
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Wohnungsflur
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Wohn.- Essbereich
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Panoramaausblick vom Balkon
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3D-Visualisierung
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GTZ389
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-zu-anlagezwecken-GTZ389
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:37:19.909385Z
2026-04-17T23:37:18Z
2026-05-05T12:08:59Z
250
5111
Bürmoos
Salzburg-Umgebung
299000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
611
Baugrundstück in zentraler Lage
Sonniges Baugrundstück mitten in Bürmoos! Das ca. 611 m² große Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet sich bestens für den Bau Ihres Traumhauses an. Es ist dank der zentralen Lage bestens an die Infrastruktur des Ortes angebunden - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die rechteckige Form bietet das Grundstück viele Bebauungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen planen können. Eine entsprechende Bauplatzerklärung ist bereits vorhanden. Die Zufahrt führt über das Nachbargrundstück. Die grundbücherliche Eintragung des Geh- und Fahrtrechts ist in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne um einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren! Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Funktion als Doppelmakler.
<p>Sonniges Baugrundstück mitten in Bürmoos!</p><p>Das ca. 611 m² große Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet sich bestens für den Bau Ihres Traumhauses an. Es ist dank der zentralen Lage bestens an die Infrastruktur des Ortes angebunden - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.</p><p>Durch die rechteckige Form bietet das Grundstück viele Bebauungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen planen können. Eine entsprechende Bauplatzerklärung ist bereits vorhanden.</p><p><br></p><p>Die Zufahrt führt über das Nachbargrundstück. Die grundbücherliche Eintragung des Geh- und Fahrtrechts ist in Arbeit.</p><p><br></p><p>Kontaktieren Sie uns gerne um einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Ruhige Siedlungslage
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Sonnige Ausrichtung
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GTZ388
https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-zentraler-lage-GTZ388
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:37:16.604212Z
2026-04-17T23:37:14Z
2026-05-05T12:08:59Z
250
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
590000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
99
3
744
2
ca. 1934
2025-01-08
2014
315
g
4.43
g
Einfamilienhaus mit großem Garten in Sam
Gartenparadies im Norden der Stadt! Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann. An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage. Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen. Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter. Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper. Wir verweisen auf
<p><strong>Gartenparadies im Norden der Stadt!</strong></p><p><br></p><p>Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause.</p><p>Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen.</p><p>Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann.</p><p>An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage.</p><p>Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen.</p><p><br></p><p>Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter.</p><p><br></p><p>Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Außenansicht
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Offener Wohnbereich
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Essbereich mit Zugang zum Balkon
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Großes Schlafzimmer
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Balkon mit Blick auf den Wald
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Garten hinterm Haus
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Grundriss EG
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Grundriss OG
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Objektvideo
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GTZ387
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:37:14.005442Z
2026-04-17T23:37:13Z
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250
5300
Hallwang bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
505000
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EUR
55
2
2025
2020-08-24
2014
32
b
0.67
a+
Neubau: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Visualisierung Schlafzimmer Top 10
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Beispiel Küche
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Balkon
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Visualisierung Süd-Westansicht
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Grundriss Top 10
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GTZ385
https://immo.sn.at/immobilien/neubau-2-zimmer-dachgeschosswohnung-GTZ385
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:37:10.089308Z
2026-04-17T23:37:09Z
2026-05-05T12:08:58Z
250
5300
Hallwang bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
895000
true
EUR
100
3
1
2025
2020-08-24
2014
32
b
0.67
a+
Neubau: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen. Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein
<p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p>
Wohn-/Esszimmer
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Schlafzimmer
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Kleines Schlafzimmer
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Balkon
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Grundriss Top 09
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GTZ384
https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-dachgeschosswohnung-GTZ384
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:37:08.052351Z
2026-04-17T23:37:07Z
2026-05-05T12:08:58Z
250
5300
Hallwang bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
659250
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EUR
84
3
1
2025
2024-08-24
2014
32
b
0.67
a+
3-Zimmer-Neubauwohnung
Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss
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Beispielbild Schlafzimmer
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Visualisierung Luftaufnahme Nord-Westansicht
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Visualisierung Luftaufnahme Südansicht
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Grundriss Top 08
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2026-05-05T12:08:58Z
250
5300
Hallwang bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
396000
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EUR
49
2
2025
2024-08-24
2014
32
b
0.67
a+
2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon
Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafz
<p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Kochbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p>
Balkon
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Wohn-/Esszimmer
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Schlafzimmer
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Visualisierung Luftaufnahme Südansicht
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Grundriss Top 07
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2026-05-01
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2026-05-05T12:08:58Z
250
5300
Hallwang bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
443250
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EUR
55
2
2025
2020-08-24
2014
32
b
0.67
a+
2-Zimmer-Neubauwohnung
Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzl
<p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. </p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Wohnbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p>
Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 6
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Visualisierung Schlafzimmer Top 6
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Balkon
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Visaulisierung Nord-Westansicht
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Grundriss Top 06
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GTZ37Z
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2026-04-17T23:36:58Z
2026-05-05T12:08:58Z
250
5300
Hallwang bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
792000
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EUR
102
3
1
2025
2020-08-24
2014
32
b
0.67
a+
Neubau: 4-Zimmer-Eckwohnung
Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimm
<p><br></p><p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p>
Visualisierung Süd-Westansicht
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Visualisierung Luftaufnahme Nord-Westansicht
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Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss
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Beispielbild Wohn- Esszimmer 1. Obergeschoss
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Visaulisierung Nord-Westansicht
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Grundriss Top 05
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GTZ37Y
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-04-17T23:36:57Z
2026-05-05T12:08:57Z
250
5300
Hallwang bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
789750
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EUR
101
3
1
184
2025
2020-08-24
2014
32
b
0.67
a+
Neubau: 3-Zimmer-Gartenwohnung
Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten. Im Inneren stehen der Familie zwei großzügige Schlafz
<p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p>
Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 1
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Visualisierung Schlafzimmer Top 1
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Visualisierung 2. Schlafzimmer Top 1
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Beispielbild Garten
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Grundriss Top 01
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GTZ37X
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-04-17T23:36:55Z
2026-05-05T12:08:57Z
250
5300
Hallwang bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
540000
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EUR
59
2
2025
2020-08-24
2014
31
b
0.67
a+
Neubau: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen den Bewohnern noch ein großzügiges Sc
<p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen den Bewohnern noch ein großzügiges Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p>
Visualisierung Schlafzimmer Top 10
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Balkon
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Beispiel Küche
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Visaulisierung Nord-Westansicht
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Grundriss Top 10
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GTZ37V
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5300
Hallwang bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
659250
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EUR
84
3
1
2025
2020-08-24
2014
31
b
0.67
a+
3-Zimmer-Neubauwohnung
Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen der Familie zwei großzügige Schlafzimm
<p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p>
Visualisierung Luftaufnahme Südansicht
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Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss
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Beispielbild Schlafzimmer
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Beispielbild Wohn- Esszimmer 1. Obergeschoss
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Grundriss Top 08
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2026-05-05T12:08:57Z
250
5300
Hallwang bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
891750
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EUR
115
4
1
2025
2020-08-24
2014
31
b
0.67
a+
Neubau: 4-Zimmer-Eckwohnung
Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimm
<p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p>
Beispielbild Wohn- Esszimmer 1. Obergeschoss
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Beispielbild Schlafzimmer
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Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss
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Visualisierung Luftaufnahme Südansicht
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Grundriss Top 05
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250
5300
Hallwang bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
657500
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EUR
84
3
1
147
2025
2020-08-24
2014
31
b
0.67
a+
Neubau: 3-Zimmer-Gartenwohnung
Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten. Im Inneren stehen der Familie zwei Schlafzimmer,
<p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p>
Visualisierung Süd-Westansicht
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Visualisierung Luftaufnahme Nord-Westansicht
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Beispielbild Schlafzimmer
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Beispielbild Badezimmer
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Grundriss Top 04
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2026-05-05T12:08:56Z
250
5300
Hallwang bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
888000
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EUR
114
4
1
316
2025
2020-08-24
2014
31
b
0.67
a+
Neubau: 4-Zimmer-Gartenwohnung
Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten. Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafz
<p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p>
Visualisierung Schlafzimmer Top 1
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Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 1
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Visualisierung 2. Schlafzimmer Top 1
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Garten
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Grundriss Top 01
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GTZ37Q
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:36:44.159113Z
2026-04-17T23:36:43Z
2026-05-05T12:08:56Z
250
5300
Hallwang bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
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EUR
49
91
2025
2020-08-24
2014
32
b
0.69
a+
Neubauprojekt Wohnen im Grünen
<p>In Hallwang verbinden sich städtische Vorzüge mit dörflichem Charme. Die Wohnanlage umfasst sechs Baukörper mit Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Echtholzparkett und hochwertigen Bädern. Bodentiefe Fenster öffnen zu Süd-West-Balkonen oder privaten Gärten. Barrierefreie Zugänge und Aufzüge sind selbstverständlich. Die Tiefgarage sorgt für sichere Parkplätze. So entsteht ein autofreier, sicherer und angenehmer Lebensraum zum Wohlfühlen.</p>
<p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p>
Außenansicht Haus 1
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Balkon Haus 3 Top 7
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Wohn- Esszimmer Haus 3 Top 9
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Visualisierung Süd-Westansicht
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GTZ37P
https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-wohnen-im-gruenen-GTZ37P
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:36:42.352939Z
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2026-05-05T12:08:56Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1674.22
2400.47
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EUR
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3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
102
2024
2023-08-23
2014
16
a
0.57
a+
Neubau: Repräsentatives Büro in Leopoldskron
Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss. Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen. Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung). Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!
<p>Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses.</p><p><br></p><p>Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss.</p><p><br></p><p>Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen.</p><p><br></p><p>Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung).</p><p>Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben!</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p>
Visualisierung
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Visualisierung
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Visualisierung
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Grundriss Top 3 - Büro
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GTZ37N
https://immo.sn.at/immobilien/neubau-repraesentatives-buero-in-leopoldskron-GTZ37N
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:36:39.710386Z
2026-04-17T23:36:38Z
2026-05-05T12:08:56Z
250
5550
Radstadt
Sankt Johann im Pongau
880
1331
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EUR
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3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
50
49
9
2
2014
54
c
0.91
b
Großzügige Büroflächen mit optionaler Lagerfläche
Großzügige Büroflächen mit optionalem Lager Zur Vermietung stehen moderne, klimatisierte Büroflächen mit insgesamt ca. 418 m² im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts im Gewerbegebiet Radstadt. Die Einheiten sind über ein Stiegenhaus und einen Lastenaufzugerreichbar. Büroeinheiten: Büro 1: ca. 101 m² – € 1.789,– netto/Monat (inkl. BK) Büro 2: ca. 49 m² – € 880,– netto/Monat (inkl. BK) Büro 3: ca. 121 m² – € 2.150,– netto/Monat (inkl. BK) Gemeinsam genutzte Bereiche wie Besprechungsraum, Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen sind in den Kosten bereits enthalten. Highlights: Klimatisierte Büroräume Gasheizung Lastenaufzug Flexible Parkmöglichkeiten direkt am Objekt Gepflegte Ausstattung Optionale Lagerfläche: I m Erdgeschoss kann zusätzlich eine Lagerfläche von ca. 420 m² mit ebenerdiger Zufahrt angemietet werden – ideal für Unternehmen mit kombiniertem Büro- und Lagerbedarf. Lage: Verkehrsgünstige Position im Gewerbegebiet Radstadt mit optimaler Anbindung an das regionale Verkehrsne
<p><strong>Großzügige Büroflächen mit optionalem Lager</strong></p><p><br></p><p>Zur Vermietung stehen moderne, klimatisierte Büroflächen mit insgesamt ca. 418 m² im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts im Gewerbegebiet</p><p>Radstadt. Die Einheiten sind über ein Stiegenhaus und einen Lastenaufzugerreichbar.</p><p><br></p><p><strong><u>Büroeinheiten:</u></strong></p><ul><li> Büro 1: ca. 101 m² – € 1.789,– netto/Monat (inkl. BK)</li><li> Büro 2: ca. 49 m² – € 880,– netto/Monat (inkl. BK)</li><li> Büro 3: ca. 121 m² – € 2.150,– netto/Monat (inkl. BK)</li></ul><p><br></p><p>Gemeinsam genutzte Bereiche wie Besprechungsraum, Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen sind in den Kosten bereits enthalten. </p><p><br></p><p><strong><u>Highlights:</u></strong></p><p><br></p><ul><li> Klimatisierte Büroräume</li><li> Gasheizung</li><li> Lastenaufzug</li><li> Flexible Parkmöglichkeiten direkt am Objekt</li><li> Gepflegte Ausstattung</li></ul><p><br></p><p><strong><u>Optionale Lagerfläche:</u></strong></p><p><strong><u>I</u></strong>m Erdgeschoss kann zusätzlich eine Lagerfläche</p><p>von ca. 420 m² mit ebenerdiger Zufahrt angemietet werden – ideal</p><p>für Unternehmen mit kombiniertem Büro- und Lagerbedarf.</p><p><br></p><p><strong><u>Lage:</u></strong></p><p>Verkehrsgünstige Position im Gewerbegebiet Radstadt mit optimaler Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.</p><p><br></p><p>Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p>
Allgemeinfläche
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Außenbereich
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Büro 1
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WC-Anlage
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Büro 2
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Grundriss gesamte Bürofläche
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GTZ37M
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:36:33.575035Z
2026-04-17T23:36:32Z
2026-05-05T12:08:52Z
250
5550
Radstadt
Sankt Johann im Pongau
3833.33
6000
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EUR
true
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
400
400
6
2
2026
2023-05-25
2014
32
b
0.67
a+
Individuell gestaltbare Gewerbefläche im modernen Neubau
Neubau: Moderne, barrierefreie Gewerbefläche mit Mitgestaltungsmöglichkeit Zur langfristigen Vermietung gelangt eine ca. 400 m² große, barrierefreie Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Radstadt. Ideal nutzbar als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche – mit der Möglichkeit zur individuellen Raumaufteilung, da der Umbau demnächst startet. Baujahr: 2026 Highlights: Ca. 400 m² im 2. OG mit direktem Liftzugang Flexible Raumgestaltung möglich 6 Büroräume geplant, nach Bedarf adaptierbar Aufenthaltsbereich mit Teeküche, Archiv, Damen-/Herren-WCs (barrierefrei möglich), Dusche & Umkleide Planung für eine Mitarbeiterwohnung möglich Helle Räume durch Nord-/West-/ und Südausrichtung Nachhaltige Fernwärmeheizung Neue Parkplätze in ca. 5 Gehminuten Entfernung Langfristige Mietoption (10 Jahre) Geplante Fertigstellung: Dezember 2026 Betriebskosten: ca. € 3,50/m² (Richtwert) Heizung & Wasser: Fernwärme & ortsüblicher Wasseranschluss Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere
<p><strong>Neubau: Moderne, barrierefreie Gewerbefläche mit Mitgestaltungsmöglichkeit</strong></p><p><br></p><p>Zur langfristigen Vermietung gelangt eine ca. 400 m² große, barrierefreie Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Radstadt. Ideal nutzbar als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche – mit der Möglichkeit zur individuellen Raumaufteilung, da der Umbau demnächst startet.</p><p>Baujahr: 2026</p><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><p><br></p><ul><li>Ca. 400 m² im 2. OG mit direktem Liftzugang</li><li>Flexible Raumgestaltung möglich</li><li>6 Büroräume geplant, nach Bedarf adaptierbar </li><li>Aufenthaltsbereich mit Teeküche, Archiv, Damen-/Herren-WCs (barrierefrei möglich), Dusche & Umkleide</li><li>Planung für eine Mitarbeiterwohnung möglich</li><li>Helle Räume durch Nord-/West-/ und Südausrichtung</li><li>Nachhaltige Fernwärmeheizung</li><li>Neue Parkplätze in ca. 5 Gehminuten Entfernung</li><li>Langfristige Mietoption (10 Jahre)</li><li>Geplante Fertigstellung: Dezember 2026</li></ul><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong> ca. € 3,50/m² (Richtwert)</p><p><br></p><p><strong>Heizung & Wasser:</strong> Fernwärme & ortsüblicher Wasseranschluss</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p><br></p><p>Jetzt mitgestalten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p>
Ansicht West
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Ansicht Nord
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Ansicht West
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Grundrissplan
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GTZ37L
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:36:30.551232Z
2026-04-17T23:36:29Z
2026-05-05T12:08:52Z
250
5521
Niedernfritz
Sankt Johann im Pongau
1190000
1190000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
560
17
2476
2
1970
2014
133.2
d
1.8
d
Großzügiges Mehrfamilienhaus in Alleinlage mit Panorama
Großzügiges Mehrfamilienhaus in Alleinlage mit Panoramablick auf das Hochkönigmassiv Inmitten einer malerischen Naturlandschaft und mit freiem Blick auf das imposante Hochkönigmassiv erwartet Sie dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus – ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Möglichkeiten. Das rund 2.476 m² große Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 560 m² bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder attraktive Vermietungsmodelle. Die sonnige Alleinlage garantiert Erholung pur und höchsten Wohnkomfort. Das in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Vollkeller und beherbergt derzeit vier Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Hauptwohnung mit ca. 175 m² sowie zwei attraktive Dachgeschosswohnungen mit beeindruckendem Bergpanorama. Ein gepflegter Garten mit Swimmingpool, zwei Doppelgaragen, mehrere Außenstellplätze und mit Sauna im Keller runden das Angebot ab. Die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und allen Einrichtu
<p><strong>Großzügiges Mehrfamilienhaus in Alleinlage mit Panoramablick auf das Hochkönigmassiv</strong></p><p><br></p><p>Inmitten einer malerischen Naturlandschaft und mit freiem Blick auf das imposante Hochkönigmassiv erwartet Sie dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus – ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Möglichkeiten.</p><p><br></p><p>Das rund 2.476 m² große Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 560 m² bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder attraktive Vermietungsmodelle. Die sonnige Alleinlage garantiert Erholung pur und höchsten Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Das in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Vollkeller und beherbergt derzeit vier Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Hauptwohnung mit ca. 175 m² sowie zwei attraktive Dachgeschosswohnungen mit beeindruckendem Bergpanorama.</p><p><br></p><p>Ein gepflegter Garten mit Swimmingpool, zwei Doppelgaragen, mehrere Außenstellplätze und mit Sauna im Keller runden das Angebot ab. Die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.</p><p><br></p><p><strong>Hinweis:</strong> Keine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich.</p><p><br></p><p><strong>Wesentliche Eckdaten:</strong></p><ul><li><strong>Grundstücksgröße:</strong> ca. 2.476 m²</li><li><strong>Gesamtwohnfläche:</strong> ca. 560 m²</li><li><strong>Einheiten:</strong> 4 Wohneinheiten, erweiterbar</li><li><strong>Baujahr:</strong> 1970 (laufend gepflegt & erweitert)</li><li><strong>Besonderheiten:</strong> Swimmingpool, Sauna, Panoramaausblick, Alleinlage</li><li><strong>Kellergeschoss:</strong> ca. 199 m² Nutzfläche</li><li><strong>Parkplätze:</strong> 2 Doppelgaragen + Außenstellplätze</li><li><strong>Betriebskosten:</strong> ca. € 939/Monat (inkl. Gemeindeabgaben, Heizung, Energie)</li></ul><p><br></p><p>Ein Ort, der Wohnen und Natur auf beeindruckende Weise verbindet – mit viel Raum für Ihre Ideen.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p><br></p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p>
Wohnung OG Balkon Blickrichtung Hochkönig
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Wohnung OG Wohnzimmer
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Außenansicht
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Wohnung DG Schlafzimmer
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Wohnung OG Badezimmer 1
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Kellergeschoss
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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Objektvideo
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GTZ37K
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-mehrfamilienhaus-in-alleinlage-mit-panorama-GTZ37K
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:36:28.434295Z
2026-04-17T23:36:27Z
2026-05-05T12:08:51Z
250
5441
Abtenau
Hallein
289000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
1159
Grundstück im Grünen
Baugrundstück im Grünen! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in idyllischer Grünlage – die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen. Die Baulücke im Grünland bietet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß den baurechtlichen Vorgaben der Gemeinde: Errichtung von Gebäuden mit bis zu 300 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche. Bau eines Mehrgenerationenhauses mit bis zu 375 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche, wobei das Erdgeschoss barrierefrei gestaltet sein muss. Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Kanal-, Wasser- oder Stromanschluss am Grundstück vorhanden ist. Die Erschließung sowie die Zufahrtsregelung müssen noch geklärt werden. Zudem weisen wir darauf hin, dass die Grundstücksgröße dem Grundbuchseintrag entspricht, das Grundstück jedoch nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst ist. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kunden
<p>Baugrundstück im Grünen!</p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in idyllischer Grünlage – die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen.</p><p><br></p><p>Die Baulücke im Grünland bietet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß den baurechtlichen Vorgaben der Gemeinde:</p><p><br></p><ul><li>Errichtung von Gebäuden mit bis zu 300 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche.</li><li>Bau eines Mehrgenerationenhauses mit bis zu 375 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche, wobei das Erdgeschoss barrierefrei gestaltet sein muss.</li></ul><p><br></p><p>Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Kanal-, Wasser- oder Stromanschluss am Grundstück vorhanden ist. Die Erschließung sowie die Zufahrtsregelung müssen noch geklärt werden.</p><p><br></p><p>Zudem weisen wir darauf hin, dass die Grundstücksgröße dem Grundbuchseintrag entspricht, das Grundstück jedoch nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst ist.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p><br></p><p><u>Finanzierung:</u></p><p>Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.</p><p><br></p><p>Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at</p>
Ansicht 1
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Ansicht 2
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Ansicht 5
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GTZ37J
https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-im-gruenen-GTZ37J
2026-05-01
2026-05-05
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2026-04-17T23:36:24Z
2026-05-05T12:08:50Z
250
5612
Hüttschlag
Sankt Johann im Pongau
2500
3000
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EUR
true
2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
132
286
2
2013
2025-07-10
2014
102
d
0.94
b
Restaurant Kaminstadl Hüttschlag
<p>Restaurant Kamindstadl in Hüttschlag zur Miete</p>
<p>Das Restaurant Kaminstadl ist ein charmantes, traditionell geführtes Lokal im Zentrum von Hüttschlag. Es überzeugt durch eine gemütliche, hochwertige Einrichtung und eine treue Stammkundschaft. Die zentrale Lage inmitten beliebter Wander- und Skirouten sorgt ganzjährig für gute Frequenz durch Einheimische und Touristen.</p><p><br></p><p>Eckdaten</p><ul><li>Nutzfläche: ca. 204 m² (EG & Keller) + ca. 50 m² Terrasse</li><li>Plätze: ca. 70 Sitzplätze im Gastraum</li><li>Ausstattung: voll ausgestattete Küche, gepflegte Nebenräume, separate Toiletten</li><li>Außenbereich: Terrasse mit Bestuhlung, Stockbahn der Eisschützen Hüttschlag</li></ul><p><br></p><p>Ideal für Familienbetriebe oder leidenschaftliche Pächter mit Sinn für Gastfreundschaft.</p><p><br></p><p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Kaminstadl
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Stube
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Barbereich
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Ofen
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GTZ37G
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:36:20.159487Z
2026-04-17T23:36:19Z
2026-05-05T12:08:50Z
250
5521
Niedernfritz
Sankt Johann im Pongau
300000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
8300
1000
Gewerbegrundstück in Niedernfritz
Fläche ca. 8.300 m² Gesamtgrundfläche Rechteckige Grundstücksform, in erhöhter sonniger Lage, perfekte Kaufpreis: EUR 300,- / m² inkl. Aufschließung ab Grundstücksgröße 1.000 m² bis ca. 8.300 m²
<p><strong>Fläche </strong>ca. 8.300 m² Gesamtgrundfläche</p><p>Rechteckige Grundstücksform, in erhöhter sonniger Lage, perfekte</p><p><br></p><p>Kaufpreis: EUR 300,- / m² <u>inkl. Aufschließung</u> </p><p>ab Grundstücksgröße 1.000 m² bis ca. 8.300 m² </p>
Ansicht Grundstück
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Ansicht Grundstück
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GTZ37F
https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-in-niedernfritz-GTZ37F
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:36:18.01846Z
2026-04-17T23:36:17Z
2026-05-05T12:08:49Z
250
5753
Saalbach
Zell am See
210000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
26
1
1
ca. 1972
2020-02-03
2014
73
c
1.26
c
Zweitwohnsitz - Ferienwohnung mit Loggia
Entdecken Sie diese geräumige Ferienwohnung, ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf rund 26 m² erwarten Sie ein einladender Wohn-Schlafraum, eine funktionale Küche und ein gemütliches Badezimmer. Die großzügige Loggia von ca. 7 m² lädt dazu ein, entspannt die Seele baumeln zu lassen. Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Skikeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben – dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und um ein detailliertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.
<p>Entdecken Sie diese geräumige Ferienwohnung, ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf rund 26 m² erwarten Sie ein einladender Wohn-Schlafraum, eine funktionale Küche und ein gemütliches Badezimmer. Die großzügige Loggia von ca. 7 m² lädt dazu ein, entspannt die Seele baumeln zu lassen.</p><p><br></p><p>Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Skikeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben – dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus.</p><p><br></p><p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und um ein detailliertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute.</p><p><br></p><p>Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.</p>
Wohn-Schlafraum
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Wohn-Schlafraum
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Grundriss schematisch
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GTZ37D
https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-ferienwohnung-mit-loggia-GTZ37D
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:36:15.837322Z
2026-04-17T23:36:14Z
2026-05-05T12:08:49Z
250
5752
Viehhofen
Zell am See
850000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
1239
Baugrundstück in attraktiver Lage
<p><strong>Baugrundstück in Viehhofen</strong></p><p><br></p><p><strong>Lage:</strong></p><p><br></p><p>Das Baugrundstück in südseitiger Hanglage befindet sich am westlichen Ortsanfang der Gemeinde Viehhofen.</p><p><br></p><p>Das Ortszentrum von Viehhofen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächste öffentliche Bushaltestelle ist nur ca. 130 m entfernt.</p><p><br></p><p>Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, mit tollen Skipisten, Wander- und Bikestrecken sowie zahlreichen Almhütten ist mit dem Skibus in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters ist die Talstation des "zellamSeeXpress" nur ca. 800 m entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg in das Skigebiet Zell am See - Schmittenhöhe.</p><p><br></p><p><strong>Beschreibung:</strong></p><p><br></p><p>Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.239 m² auf. Davon sind im Flächenwidmungsplan ca. 886 m² als Bauland - Erweitertes Wohngebiet und ca. 353 m² als Grünland - Ländliches Gebiet ausgewiesen. Ein Teil des Grundstückes im westlichen Bereich befindet sich in der Wildbach - Gefahrenzone Rot bzw. Gelb. Zudem befindet sich das Grundstück lt. Gefahrenzonenplan im braunen Hinweisbereich.</p><p><br></p><p>Die Zufahrt erfolgt abzweigend von der Glemmtaler Landesstraße über den Tennstallweg (Straßengenossenschaft).</p><p><br></p><p>Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich direkt am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p>Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
<p><strong>Baugrundstück in Viehhofen</strong></p><p><br></p><p><strong>Lage:</strong></p><p><br></p><p>Das Baugrundstück in südseitiger Hanglage befindet sich am westlichen Ortsanfang der Gemeinde Viehhofen.</p><p><br></p><p>Das Ortszentrum von Viehhofen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächste öffentliche Bushaltestelle ist nur ca. 130 m entfernt.</p><p><br></p><p>Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, mit tollen Skipisten, Wander- und Bikestrecken sowie zahlreichen Almhütten ist mit dem Skibus in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters ist die Talstation des "zellamSeeXpress" nur ca. 800 m entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg in das Skigebiet Zell am See - Schmittenhöhe.</p><p><br></p><p><strong>Beschreibung:</strong></p><p><br></p><p>Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.239 m² auf. Davon sind im Flächenwidmungsplan ca. 886 m² als Bauland - Erweitertes Wohngebiet und ca. 353 m² als Grünland - Ländliches Gebiet ausgewiesen. Ein Teil des Grundstückes im westlichen Bereich befindet sich in der Wildbach - Gefahrenzone Rot bzw. Gelb. Zudem befindet sich das Grundstück lt. Gefahrenzonenplan im braunen Hinweisbereich.</p><p><br></p><p>Die Zufahrt erfolgt abzweigend von der Glemmtaler Landesstraße über den Tennstallweg (Straßengenossenschaft).</p><p><br></p><p>Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich direkt am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p>Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Ansicht Süd
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Gesamtansicht Süd
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GTZ37C
https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-attraktiver-lage-GTZ37C
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:36:13.52244Z
2026-04-17T23:36:12Z
2026-05-05T12:08:49Z
250
5730
Mittersill
Zell am See
319000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
72
3
1
ca. 1989
2021-01-21
2014
75
c
1.86
d
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung
Diese renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 2. Obergeschoss bietet ein modernes Wohnambiente auf ca. 72 m². Die Highlights der Wohnung sind der Balkon mit Loggiafeeling, eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Einbauküche, ein heller Wohnbereich mit Kachelofen und die Infrarotkabine im Bad. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie die zentrumsnahe Lage runden dieses attraktive Wohnangebot at. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
<p>Diese renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 2. Obergeschoss bietet ein modernes Wohnambiente auf ca. 72 m². Die Highlights der Wohnung sind der Balkon mit Loggiafeeling, eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Einbauküche, ein heller Wohnbereich mit Kachelofen und die Infrarotkabine im Bad. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie die zentrumsnahe Lage runden dieses attraktive Wohnangebot at.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p>
Ausblick
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Küche
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Wohn- Essbereich
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Bad mit Dusche und Infrarotkabine
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Grundrissplan
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GTZ378
https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-3-zimmer-wohnung-GTZ378
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:36:08.798201Z
2026-04-17T23:36:07Z
2026-05-05T12:08:49Z
250
5733
Bramberg am Wildkogel
Zell am See
763.64
1090
true
EUR
54
2
1
ca. 2024
2024-03-08
2014
32
b
0.58
a+
MIETE Neubau-Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erstbezugswohnung bietet modernen Wohnkomfort in durchdachter Ausführung und eignet sich ideal zur Miete für Singles oder Paare. Zu den Highlights dieser Wohnung zählen die moderne Einbauküche, der vielseitig nutzbare teilüberdachte Balkon mit Wasser- und Stromanschluss, der geschützte Carport-Stellplatz sowie praktische Stauraum- und Fahrradabstellmöglichkeiten.
<p>Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erstbezugswohnung bietet modernen Wohnkomfort in durchdachter Ausführung und eignet sich ideal zur Miete für Singles oder Paare.</p><p>Zu den Highlights dieser Wohnung zählen die moderne Einbauküche, der vielseitig nutzbare teilüberdachte Balkon mit Wasser- und Stromanschluss, der geschützte Carport-Stellplatz sowie praktische Stauraum- und Fahrradabstellmöglichkeiten.</p>
Außenansicht
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Wohnbereich
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Wohnküche_Speis_Essbereich
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Badezimmer
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Grundrissplan
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SBG_Information-Mieter_Bestellerprinzip
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GTZ377
https://immo.sn.at/immobilien/miete-neubau-erstbezug-2-zimmer-wohnung-GTZ377
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:36:06.02225Z
2026-04-17T23:36:04Z
2026-05-05T12:08:49Z
250
5722
Niedernsill
Zell am See
659000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
180
10
334
3
120
1955 / 1995
2025-12-10
2014
139
d
1.44
c
Sonniges Einfamilienhaus
Dieses sonnig gelegene, großzügige Wohnhaus punktet mit einer Vielzahl an individuell nutzbaren Räumen, drei komfortablen Bädern, einem praktischem Garagenplatz sowie einem großen Keller und einer südlich ausgerichteten, einladenden Loggia. Ein uriger Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und rundet das vielseitige Wohnangebot ab. Je nach Bedarf auch in 2 separate Wohneinheiten umwandelbar. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
<p><span style="color: rgb(27, 39, 52);">Dieses sonnig gelegene, großzügige Wohnhaus punktet mit einer Vielzahl an individuell nutzbaren Räumen, drei komfortablen Bädern, einem praktischem Garagenplatz sowie einem großen Keller und einer südlich ausgerichteten, einladenden Loggia.</span></p><p><span style="color: rgb(27, 39, 52);">Ein uriger Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und rundet das vielseitige Wohnangebot ab. Je nach Bedarf auch in 2 separate Wohneinheiten umwandelbar.</span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</span></p>
Garten Richtung SW
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Zimmer DG SW
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Bad mit Badewanne
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Ansicht Süd
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Grundriss KG 2025
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Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss DG
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GTZ376
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:36:03.868742Z
2026-04-17T23:36:02Z
2026-05-05T12:08:48Z
250
5730
Mittersill
Zell am See
295000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
70
3
1
ca. 1969
2022-11-19
2014
46
b
2.14
d
Moderne Eigentumswohnung mit Balkon
Diese moderne 70 m² Wohnung im Stadtteil Burk in Mittersill bietet eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und einen offenen Wohnbereich, der optimal für gesellige Anlässe geeignet ist. Der großzügige 11 m² Balkon sowie die erst kürzlich durchgeführte Sanierung und Modernisierung sorgen für ein stilvolles und einladendes Wohnambiente. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
<p><br></p><p><span style="color: rgb(27, 39, 52);">Diese moderne 70 m² Wohnung im Stadtteil Burk in Mittersill bietet eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und einen offenen Wohnbereich, der optimal für gesellige Anlässe geeignet ist. Der großzügige 11 m² Balkon sowie die erst kürzlich durchgeführte Sanierung und Modernisierung sorgen für ein stilvolles und einladendes Wohnambiente.</span></p><p><span style="color: rgb(27, 39, 52);">Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</span></p>
Wohnküche
image/jpeg
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Wohnraum
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Bad
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Schlafzimmer
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Grundrissplan WHG
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GTZ375
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-eigentumswohnung-mit-balkon-GTZ375
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:36:01.489457Z
2026-04-17T23:36:00Z
2026-05-05T12:08:48Z
250
5741
Neukirchen am Großvenediger
Zell am See
294000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
57
2
1
65
ca. 2020
2017-10-15
2014
36
b
0.66
a+
Neuwertige Gartenwohnung mit Sonnenterrasse
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen dank optimaler Süd-Ausrichtung. Auf ca. 56m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause ideal für Singles und Paare. Heizung: Pellets HWB: 36 Parkplatz: 1 Freiplatz zugeordneter Kellerabteil vorhanden Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
<p>Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen dank optimaler Süd-Ausrichtung. Auf ca. 56m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause ideal für Singles und Paare.</p><p>Heizung: Pellets</p><p>HWB: 36</p><p>Parkplatz: 1 Freiplatz</p><p>zugeordneter Kellerabteil vorhanden</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p>
Ansicht Süd WHG
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Aussicht Terrasse
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Küche
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Wohnbereich
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Grundriss mit Garten
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GTZ374
https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-gartenwohnung-mit-sonnenterrasse-GTZ374
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:59.235496Z
2026-04-17T23:35:58Z
2026-05-05T12:08:48Z
250
5741
Neukirchen/Grv.
Zell am See
295000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
2054
nicht_noetig
Grundstück mit Altbestand
Sonniges Grundstück mit Altbestand. Dieses sonnige Grundstück in der Gemeinde Neukirchen/Grv. im Ortsteil Rosental bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der bei Bedarf abgerissen werden kann. Für das Grundstück liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens erfordert die Orientierung an die Art und das Maß der baulichen Nutzung der näheren Umgebung. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
<p>Sonniges Grundstück mit Altbestand.</p><p>Dieses sonnige Grundstück in der Gemeinde Neukirchen/Grv. im Ortsteil Rosental bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren.</p><p>Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der bei Bedarf abgerissen werden kann.</p><p>Für das Grundstück liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens erfordert die Orientierung an die Art und das Maß der baulichen Nutzung der näheren Umgebung.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p>
Ansicht südost
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unbebauter Teil westlich des Gebäudes
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Ansicht Gebäude süd
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Aussicht
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GTZ373
https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-GTZ373
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:57.363772Z
2026-04-17T23:35:56Z
2026-05-05T12:08:48Z
250
5741
Neukirchen/Grv.
Zell am See
375000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
1075
Sonniges Baugrundstück mit Bergpanorama
Das südwestlich ausgerichtete 1075m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das östlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Das westlich angrenzende Grundstück ist noch unbebaut und steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit diese beiden Grundstücke zusammen mit einem Preisvorteil zu erwerben. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
<p>Das südwestlich ausgerichtete 1075m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das östlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Das westlich angrenzende Grundstück ist noch unbebaut und steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit diese beiden Grundstücke zusammen mit einem Preisvorteil zu erwerben.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p>
Ausblick Täler_293_3
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Ansicht Ost
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Ausblick Untersulzbachtal
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Ausblick Obersulzbachtal
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GTZ372
https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-bergpanorama-GTZ372
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:54.929115Z
2026-04-17T23:35:53Z
2026-05-05T12:08:47Z
250
5741
Neukirchen/Grv.
Zell am See
395000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
1115
Baugrundstück mit malerischer Bergkulisse
Das südwestlich ausgerichtete 1115m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das westlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Das östlich angrenzende Grundstück ist noch unbebaut und steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit diese beiden Grundstücke zusammen mit einem Preisvorteil zu erwerben. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
<p>Das südwestlich ausgerichtete 1115m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das westlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Das östlich angrenzende Grundstück ist noch unbebaut und steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit diese beiden Grundstücke zusammen mit einem Preisvorteil zu erwerben.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p>
Ausblick Obersulzbachtal
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Ausblick Täler
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Ansicht Ost
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Ausblick Untersulzbachtal
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GTZ36Z
https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-malerischer-bergkulisse-GTZ36Z
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:52.429948Z
2026-04-17T23:35:50Z
2026-05-05T12:08:47Z
250
5741
Neukirchen/Grv.
Zell am See
276430
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
718
Baugrundstück mit wunderschönem Bergpanorama
Das südseitig ausgerichtete 718 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Die angrenzenden Grundstück sind noch nicht bebaut. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
<p>Das südseitig ausgerichtete 718 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Die angrenzenden Grundstück sind noch nicht bebaut. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p>
Ausblick Obersulzbachtal
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Ansicht Nordost
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Ansicht Ost
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Ausblick Großvenediger
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GTZ36Y
https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-wunderschoenem-bergpanorama-GTZ36Y
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:50.040097Z
2026-04-17T23:35:49Z
2026-05-05T12:08:47Z
250
5741
Neukirchen/Grv.
Zell am See
286825
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
745
Sonniges Baugrundstück mit Blick auf den Großvenediger
Das südseitig ausgerichtete 745 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das östlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Mit diesen Liegenschaftseigentümern gibt es eine vorliegende gegenseitige Unterschreitungsvereinbarung. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
<p>Das südseitig ausgerichtete 745 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das östlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Mit diesen Liegenschaftseigentümern gibt es eine vorliegende gegenseitige Unterschreitungsvereinbarung. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p>
Ausblick Täler
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Ansicht Nordost
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Ansicht Ost
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Ausblick Untersulzbachtal
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GTZ36X
https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-blick-auf-den-grossvenediger-GTZ36X
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:48.243975Z
2026-04-17T23:35:46Z
2026-05-05T12:08:47Z
250
5730
Mittersill
Zell am See
1200000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
137
550
5
94000
2
ca. 1850
2025-05-09
2014
223
f
3.63
f
Idyllische Landwirtschaft mit Gebäuden und Grünflächen
Diese idyllische, landwirtschaftliche Liegenschaft vereint traditionelles Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus wurde im Jahr 1850 erbaut und 1988 umfangreich saniert. Das Haus präsentiert eine Wohnfläche von ca. 137 m² aufgeteilt in 2 Küchen, 4 Zimmer, eine Bauernstube, einen Abstellraum, ein Bad und 2 separate WC´s, verteilt auf 2 Etagen. Hinzu kommt ein kleiner 15m² großer Erdkeller und ein, nicht ausgebautes, Dachgeschoß mit weiterem Stauraum. Aufgrund der beiden zentralen Vorhäuser, die sich über die gesamte Gebäudelänge ziehen, bietet das Bauernhaus die Möglichkeit, in zwei ca. 70m² große Wohneinheiten aufgeteilt zu werden. Der, zu Beginn der 2000er erbaute, Stall wurde für die Tierhaltung konzipiert. Die Remise, die sich über dem Stall erstreckt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und naturbelassene Lage machen diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Tierfreunde. Heizung: Strom, jeweils 1 Holzherd in den bei
<p>Diese idyllische, landwirtschaftliche Liegenschaft vereint traditionelles Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus wurde im Jahr 1850 erbaut und 1988 umfangreich saniert. </p><p>Das Haus präsentiert eine Wohnfläche von ca. 137 m² aufgeteilt in 2 Küchen, 4 Zimmer, eine Bauernstube, einen Abstellraum, ein Bad und 2 separate WC´s, verteilt auf 2 Etagen. Hinzu kommt ein kleiner 15m² großer Erdkeller und ein, nicht ausgebautes, Dachgeschoß mit weiterem Stauraum. Aufgrund der beiden zentralen Vorhäuser, die sich über die gesamte Gebäudelänge ziehen, bietet das Bauernhaus die Möglichkeit, in zwei ca. 70m² große Wohneinheiten aufgeteilt zu werden.</p><p>Der, zu Beginn der 2000er erbaute, Stall wurde für die Tierhaltung konzipiert. Die Remise, die sich über dem Stall erstreckt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.</p><p>Die ruhige und naturbelassene Lage machen diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Tierfreunde.</p><p>Heizung: Strom, jeweils 1 Holzherd in den beiden Küchen, 1 Kachelofen in der Bauernstube</p><p>HWB: 223</p><p>Parkplatz: mindestens 1 Garagenplatz und genügend Freistellplätze</p><p>Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgröße von 93.793m².</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. </p>
Ansicht Ost
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Stall Süd West
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Bauernhaus
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Stube Bauernhaus
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Plan Bauernhaus Grundriss EG
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Plan Bauernhaus Grundriss OG
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Stall
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Remise_Scheune
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Westansicht Bauernhaus
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Südansicht Bauernhaus
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GTZ36W
https://immo.sn.at/immobilien/idyllische-landwirtschaft-mit-gebaeuden-und-gruenflaechen-GTZ36W
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:44.993412Z
2026-04-17T23:35:43Z
2026-05-05T12:08:47Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
1500
2278.8
true
6836.4
6836.4
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
113
2
1
ca. 1972
2022-08-29
2014
199
e
1.4
c
Geschäftslokal in bester Frequenzlage
Dieses attraktive Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Auf großzügigen 113 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein modernes Büro- bzw. Showroomkonzept. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterflächen, die nicht nur für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgen, sondern auch viel Tageslicht in die Räumlichkeiten bringen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die frequentierte Lage garantiert eine ausgezeichnete Wahrnehmung bei Passanten und potenziellen Kunden. Ob als Verkaufsfläche, Studio oder Büro – dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
<p>Dieses attraktive Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Auf großzügigen 113 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein modernes Büro- bzw. Showroomkonzept.</p><p><br></p><p>Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterflächen, die nicht nur für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgen, sondern auch viel Tageslicht in die Räumlichkeiten bringen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die frequentierte Lage garantiert eine ausgezeichnete Wahrnehmung bei Passanten und potenziellen Kunden.</p><p><br></p><p>Ob als Verkaufsfläche, Studio oder Büro – dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.</p><p><br></p><p>Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.</p>
Ansicht
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Auslagenflächen
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Geschäftslokal 2
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Geschäftslokal
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Küche
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Grundriss G3
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GTZ36Q
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:35.609894Z
2026-04-17T23:35:35Z
2026-05-05T12:08:41Z
250
5091
Gföll
3
Zell am See
385000
385000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
154
221
6
638
2
1953
2025-09-26
2014
108
d
1.83
d
Handwerker Schmuckstück - idyllische Alleinlage mit Bergblick
Diese charmante Liegenschaft in idyllischer Alleinlage von Gföll, vereint traditionelle Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Wohnideen – eingebettet in eine traumhafte Höhenlage mit unverbaubarem Weitblick. Die ursprüngliche Baugenehmigung des in den darauffolgenden Jahren errichteten Wohnhauses stammt aus dem Jahr 1949 und wurde im Jahr 1977 durch einen Zubau erweitert. Heute bietet es ausreichend Platz für Paare, Familien oder kreative Gestalter mit Sinn für Natur und Ruhe. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch sich praktische Lagermöglichkeiten, Werkstattbereiche oder zusätzliche Nutzungseinheiten realisieren lassen. Außerdem ist die Doppelgarage mit dem Wohnhaus verbunden, mehrere Freistellplätze befinden sich in der Zufahrt und vor der Garage. Wohnraum auf zwei Ebenen mit Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Küchen sind gegeben. Auch eine große Terrasse sowie Balkone mit atemberaubenden Weitblick warten auf Ihre individuelle Neugestaltung. Die Immobilie präsentiert sich
<p>Diese charmante Liegenschaft in idyllischer Alleinlage von Gföll, vereint traditionelle Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Wohnideen – eingebettet in eine traumhafte Höhenlage mit unverbaubarem Weitblick.</p><p><br></p><p>Die ursprüngliche Baugenehmigung des in den darauffolgenden Jahren errichteten Wohnhauses stammt aus dem Jahr 1949 und wurde im Jahr 1977 durch einen Zubau erweitert. Heute bietet es ausreichend Platz für Paare, Familien oder kreative Gestalter mit Sinn für Natur und Ruhe. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch sich praktische Lagermöglichkeiten, Werkstattbereiche oder zusätzliche Nutzungseinheiten realisieren lassen. Außerdem ist die Doppelgarage mit dem Wohnhaus verbunden, mehrere Freistellplätze befinden sich in der Zufahrt und vor der Garage. Wohnraum auf zwei Ebenen mit Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Küchen sind gegeben. Auch eine große Terrasse sowie Balkone mit atemberaubenden Weitblick warten auf Ihre individuelle Neugestaltung.</p><p><br></p><p>Die Immobilie präsentiert sich solide, mit klarer Raumaufteilung und großem Entwicklungspotenzial. Eine umgehende Sanierung ist notwendig, auch Abriss und Neugestaltung Ihrer künftigen Traumimmobilie ist möglich. </p><p><br></p><p>Ein besonderes Highlight ist der spektakuläre Panoramablick, den man von Haus und Garten aus genießt. Die erhöhte Lage sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und ein besonderes Gefühl von Freiheit – umgeben von der imposanten Naturkulisse des Salzburger Landes.</p><p><br></p><p>Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für Garten, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Die Zufahrt ist ganzjährig möglich, und die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.</p>
Titelbild
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Alleinlage
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Zufahrt
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Küche EG
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Schlafzimmer
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Bad OG
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GTZ36P
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:28.890272Z
2026-04-17T23:35:27Z
2026-05-05T12:08:39Z
250
5660
Taxenbach
Zell am See
287000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
820
Baugrund für Ihr Familienheim
Das angebotene Baugrundstück mit ca. 820 m² befindet sich in der Marktgemeinde Taxenbach im Ortsteil Höf in sonniger, ruhiger Lage ca. 1,5 km vom Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das Grundstück ist voll aufgeschossen. Mit einer GFZ von 0,55 lt. Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
<p>Das angebotene Baugrundstück mit ca. 820 m² befindet sich in der Marktgemeinde Taxenbach im Ortsteil Höf in sonniger, ruhiger Lage ca. 1,5 km vom Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.</p><p><br></p><p>Das Grundstück ist voll aufgeschossen. </p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von 0,55 lt. Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Baugrund
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Aussicht Taxenbach
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DKM
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Basemap
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Gefahrenzonenplan
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Flächenwidmung - Kopie
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GTZ36N
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-04-17T23:35:25Z
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250
5660
Taxenbach
Zell am See
320000
true
EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
1000
Baugrundstück in Top-Lage
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 380 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
<p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 380 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. </p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Aussicht Taxenbach
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Baugrund
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GTZ36M
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-04-17T23:35:22Z
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250
5660
Taxenbach
Zell am See
320000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
1000
Baugrundstück in Sonnenlage
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 470 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
<p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 470 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. </p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Baugrund
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Aussicht Taxenbach
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GTZ36L
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:21.187775Z
2026-04-17T23:35:19Z
2026-05-05T12:08:38Z
250
5761
Hinterthal
Zell am See
395000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
60
3
18
1
ca. 1971
2024-07-25
2014
118
d
2.65
e
Ferienwohnung mit Blick auf die Skipiste im Hinterthal
Am Rande einer Wohnsiedlung, im charmanten Zweitwohnsitzgebiet der idyllischen Gemeinde Hinterthal trohnt dieses Mehrfamilienhaus eingebettet in die Bergwelten des Hochkönigsmassivs. Parkmöglichkeiten für die Hauseigentümer stehen bequem vor vor dem Haupteingang zur Verfügung. Im ebenerdigen Flur befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie im ersten Stock das Apartment. Bereits im Eingangsbereich verspüren Sie die stilvolle Atmosphäre der liebevoll gestalteten, holzverkleideten Ausstattung die sich durchs gesamte Apartment erstreckt, hier finden Sie ausreichen Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer mit Wanne sowie die Gästetoilette befinden sich direkt im Eingangsbereich. Auch eines der Beiden Schlafzimmer, mit Stockbetten versehen ist von der Diele aus erreichbar. Daneben gelangen Sie in das Herzstück der Wohlfühloase, die offene Wohnküche, ein Ort des Zusammenkommens für die ganze Familie. Alle benötigten Küchengeräte sind vorhanden und wurden
<p>Am Rande einer Wohnsiedlung, im charmanten Zweitwohnsitzgebiet der idyllischen Gemeinde Hinterthal trohnt dieses Mehrfamilienhaus eingebettet in die Bergwelten des Hochkönigsmassivs. </p><p><br></p><p>Parkmöglichkeiten für die Hauseigentümer stehen bequem vor vor dem Haupteingang zur Verfügung. Im ebenerdigen Flur befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie im ersten Stock das Apartment. Bereits im Eingangsbereich verspüren Sie die stilvolle Atmosphäre der liebevoll gestalteten, holzverkleideten Ausstattung die sich durchs gesamte Apartment erstreckt, hier finden Sie ausreichen Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer mit Wanne sowie die Gästetoilette befinden sich direkt im Eingangsbereich. Auch eines der Beiden Schlafzimmer, mit Stockbetten versehen ist von der Diele aus erreichbar. Daneben gelangen Sie in das Herzstück der Wohlfühloase, die offene Wohnküche, ein Ort des Zusammenkommens für die ganze Familie. Alle benötigten Küchengeräte sind vorhanden und wurden teils erneuert. Vom Wohnraum aus betreten Sie das zweite Schlafzimmer sowie den großen, überdachten Balkon mit traumhaften Blick auf die Skipiste, die in knapp 500m schnell erreicht ist. </p><p><br></p><p>Überzeugen Sie sich selbst von dieser chicen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin vor Ort!</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p>
Ausblick Skipiste
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Wohnraum
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Schlafzimmer
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Wohnbereich
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Badezimmer
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Eingangsbereich
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GTZ36K
https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-mit-blick-auf-die-skipiste-im-hinterthal-GTZ36K
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:18.928524Z
2026-04-17T23:35:18Z
2026-05-05T12:08:38Z
250
5660
Taxenbach
Zell am See
795000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
154
175
5
814
2
ca. 1996
2025-07-15
2014
139
d
1.63
c
Ferienhaus mit sensationeller Aussicht
Zum Verkauf steht ein exklusives vom Architekten geplantes Ferienhaus, gelegen im begehrten Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach. Dieses architektonisch ansprechende Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage mit herrlicher Panoramasicht. Ausstattung & Highlights: - Hanglage mit sensationeller Aussicht auf die umliegende Bergwelt und Natur – ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. - Kellerbereich mit Lebensmittelkeller, Heizungstechnik und Ölraum - Untergeschoss mit Badezimmer/WC, Sauna, Holzlager und drei gemütlichen Schlafzimmern – ideal für erholsame Nächte. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden und die sensationelle Aussicht. - Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garage, zwei zusätzlichen Stellplätzen, Gäste-WC, Windfang sowie einem offenen Wohnbereich mit offenem Kamin und moderner Küche mit Zugang zum Balkon. - Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Luftraum und flexiblem Büro-/Arbeitsraum. - Zentr
<p>Zum Verkauf steht ein exklusives vom Architekten geplantes Ferienhaus, gelegen im begehrten Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach. Dieses architektonisch ansprechende Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage mit herrlicher Panoramasicht.</p><p><br></p><p>Ausstattung & Highlights:</p><p><br></p><p>- Hanglage mit sensationeller Aussicht auf die umliegende Bergwelt und Natur – ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.</p><p>- Kellerbereich mit Lebensmittelkeller, Heizungstechnik und Ölraum</p><p>- Untergeschoss mit Badezimmer/WC, Sauna, Holzlager und drei gemütlichen Schlafzimmern – ideal für erholsame Nächte. </p><p>Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden und die sensationelle Aussicht.</p><p>- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garage, zwei zusätzlichen Stellplätzen, Gäste-WC, Windfang sowie einem offenen Wohnbereich mit offenem Kamin und moderner Küche mit Zugang zum Balkon.</p><p>- Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Luftraum und flexiblem Büro-/Arbeitsraum.</p><p>- Zentralheizung (Öl) kombiniert mit Pelletofen und offenem Kamin im großzügigen Wohnraum sorgt für gemütliche Wärme und Wohlfühlambiente</p><p><br></p><p>Dieses gepflegte Ferienhaus eignet sich perfekt für Menschen, die Natur, Ruhe und eine exklusive Wohnqualität suchen. Durch die Lage im Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach profitieren Sie von einem idealen Rückzugsort mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung.</p><p><br></p><p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot – Ihr neues Feriendomizil in den Pinzgauer Bergen wartet auf Sie!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p> </p><p><br></p><p><br></p><p> </p>
Ansicht
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Aussicht
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Küche
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Wohnbereich
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Schlafzimmer 1
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Terrasse
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Badezimmer
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Dach begrünt
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Grundriss EG
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Grundriss DG
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Grundriss UG
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Grundriss KG
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DKM
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Orthofoto
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Flächenwidmung
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GTZ36J
https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-mit-sensationeller-aussicht-GTZ36J
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:16.495292Z
2026-04-17T23:35:14Z
2026-05-05T12:08:38Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
2
Zell am See
345000
345000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
179
179
63
113
2
16
3
1
2025-08-28
2014
80
c
1.39
c
Freundliches Büro- oder Geschäftslokal im Zentrum
Im Herzen der drittgrößten Stadt des schönen Salzburger Landes, in top frequentierter Lage von Saalfelden befindet sich am Eck eines Geschäfts- und Wohnhauses markant platziert die zu erwerbende Immobilie - die als Geschäftslokal, Praxis oder Büroräumlichkeit geführt werden kann. Die überdachte Passage vor der Immobilie ist Zubehör des Geschäftslokals und kann strategisch in ein neues Konzept integriert werden, über die großzügige Glasfront dringt ausreichend Tageslicht in die knapp 112 qm große Etage im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann diese in mehrere Einheiten separiert und flexibel genutzt werden. Aktuell wird ein Handel betrieben, der im Erdgeschoss als Verkaufsfläche dient. Über den innenliegenden Treppenabgang erreicht man bequem den unteren Stock der Liegenschaft, dieser dient aktuell als Lagerfläche. Ein zusätzlicher Lagerraum ist abgetrennt, auch eine Toilette mit Waschtisch befindet sich auf dieser Ebene. Die aktuelle Geschäftsgegebenheit kann auf Wunsch gegen eine Mietzahlung ü
<p>Im Herzen der drittgrößten Stadt des schönen Salzburger Landes, in top frequentierter Lage von Saalfelden befindet sich am Eck eines Geschäfts- und Wohnhauses markant platziert die zu erwerbende Immobilie - die als Geschäftslokal, Praxis oder Büroräumlichkeit geführt werden kann. Die überdachte Passage vor der Immobilie ist Zubehör des Geschäftslokals und kann strategisch in ein neues Konzept integriert werden, über die großzügige Glasfront dringt ausreichend Tageslicht in die knapp 112 qm große Etage im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann diese in mehrere Einheiten separiert und flexibel genutzt werden. </p><p><br></p><p>Aktuell wird ein Handel betrieben, der im Erdgeschoss als Verkaufsfläche dient. Über den innenliegenden Treppenabgang erreicht man bequem den unteren Stock der Liegenschaft, dieser dient aktuell als Lagerfläche. Ein zusätzlicher Lagerraum ist abgetrennt, auch eine Toilette mit Waschtisch befindet sich auf dieser Ebene. </p><p><br></p><p>Die aktuelle Geschäftsgegebenheit kann auf Wunsch gegen eine Mietzahlung übernommen und somit als Anlage erworben werden, sollte dies nicht erwünscht sein wird die Räumlichkeit leer übergeben.</p><p><br></p><p>Es wird darauf hingewiesen, dass die Einrichtung sowie die Verbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten.</p><p><br></p><p>Ein Parkplatz hinter dem Gebäude ist der Liegenschaft zugeteilt. </p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p>
Geschäftslokal
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Geschäftslokal
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Verkaufsfläche gesamt
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Toilette
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Stiegenaufgang
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Visualisierung_EG_möbliert
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Visualisierung_Lager_möbliert
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GTZ36H
https://immo.sn.at/immobilien/freundliches-buero-oder-geschaeftslokal-im-zentrum-GTZ36H
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:13.421014Z
2026-04-17T23:35:12Z
2026-05-05T12:08:38Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
479000
479000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
96
4
7
1
1997
2016-02-26
2014
98
c
1.19
c
Charmante Familienwohnung mit Kamin und Terrasse
In zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Saalfelden steht ab sofort diese Wohlfühloase zum Kauf für Sie bereit! Sie parken ihr Auto bequem im Doppelcarport neben dem Haus, nur wenige Schritte vom allgemeinen Hauseingang entfernt. Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich der charmanten 4-Zimmer-Wohnung, wo Sie Platz für eine chice Garderobe finden. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum und die separate Gästetoilette sind vom länglichen Flur aus bequem erreichbar. Auch die Küche ist von hier aus zugänglich, diese wurde vor wenigen Jahren saniert, eine edle Simon Weiss Küche mit hochwertigen Geräten der Firma AEG schmücken die Wohnung und ermöglichen in der gemütlichen Essecke ein familiäres zusammenkommen. Durch die Küche hindurch gelangen Sie in das Wohnzimmer, genießen Sie hier in kalten Wintermonaten kuschelige Stunden vorm Kamin und im Sommer entspannte Sommerabende auf der knapp 24 qm großen Terrasse, d
<p>In zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Saalfelden steht ab sofort diese Wohlfühloase zum Kauf für Sie bereit!</p><p><br></p><p>Sie parken ihr Auto bequem im Doppelcarport neben dem Haus, nur wenige Schritte vom allgemeinen Hauseingang entfernt. Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich der charmanten 4-Zimmer-Wohnung, wo Sie Platz für eine chice Garderobe finden. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum und die separate Gästetoilette sind vom länglichen Flur aus bequem erreichbar. Auch die Küche ist von hier aus zugänglich, diese wurde vor wenigen Jahren saniert, eine edle Simon Weiss Küche mit hochwertigen Geräten der Firma AEG schmücken die Wohnung und ermöglichen in der gemütlichen Essecke ein familiäres zusammenkommen. </p><p>Durch die Küche hindurch gelangen Sie in das Wohnzimmer, genießen Sie hier in kalten Wintermonaten kuschelige Stunden vorm Kamin und im Sommer entspannte Sommerabende auf der knapp 24 qm großen Terrasse, die Sie über die Glasfront erreichen. </p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p>
Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer
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Eingangsbereich
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Terrasse
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Visualisierung möbliert
image/jpeg
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GTZ36G
https://immo.sn.at/immobilien/charmante-familienwohnung-mit-kamin-und-terrasse-GTZ36G
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:11.754945Z
2026-04-17T23:35:11Z
2026-05-05T12:08:37Z
250
5672
Fusch an der Großglocknerstraße
Zell am See
1330
1596
true
4788
4788
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
180
3
2
ca. 1970
2025-03-09
2014
147
d
0.98
b
Büro-/Geschäftslokal in bester Lage
Es stehen Ihnen derzeit der Eingangsbereich, eine großzügige Büro-/Geschäftsfläche, ein weiteres Büro, eine eingerichtete Küche, 2 WC´s und ein Abstellraum zur Verfügung. Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Ordination, Physio oder auch als Geschäftslokal in zentraler Lage von Fusch mit bester Sichtbarkeit im Ortszentrum an. Bei Bedarf können im großen Büroraum bis zu 4 Räume abgetrennt werden. 5 KFZ-Abstellplätze neben dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.
<p>Es stehen Ihnen derzeit der Eingangsbereich, eine großzügige Büro-/Geschäftsfläche, ein weiteres Büro, eine eingerichtete Küche, 2 WC´s und ein Abstellraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Ordination, Physio oder auch als Geschäftslokal in zentraler Lage von Fusch mit bester Sichtbarkeit im Ortszentrum an.</p><p>Bei Bedarf können im großen Büroraum bis zu 4 Räume abgetrennt werden.</p><p><br></p><p>5 KFZ-Abstellplätze neben dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.</p>
Ansicht
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Büro 1
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Büro 2
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Küche
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Grundriss
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GTZ36D
https://immo.sn.at/immobilien/buero-geschaeftslokal-in-bester-lage-GTZ36D
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:07.616089Z
2026-04-17T23:35:06Z
2026-05-05T12:08:37Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
1704
12
2454.3
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
142.22
142
3
3
1
2012
2025-08-11
2014
33
b
0.87
b
Lichtdurchflutetes Büro in modernem Gebäude
Ob Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche, gestalten Sie diese individuelle Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen! In frequentierter, zentraler Gewerbelage der charmanten Pinzgauer Stadt Saalfelden erhebt sich dieses markante Bürogebäude mit 3 separaten Einheiten auf 5 Ebenen. Vor dem Eingang finden Sie Stellplätze vor, diese können für € 50,00 zzgl. Mwst/Einheit angemietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine namhafte Fahrschule mit eigenem Zugang. Über den Stiegenaufgang hinter dem Haus gelangen Sie von den Parkflächen direkt in das erste Obergeschoss. Hier erstreckt sich die lichtdurchflutete, moderne und klimatisierte Bürofläche auf knapp 142 qm. 2 getrennte Räume, eine Küche, eine Toilette sowie ein Serverraum könne Ihren Vorstellungen spezifisch angepasst werden, ein Balkon mit Bergblick rundet das Angebot ab. Weitere Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss mit innenliegendem Stiegenaufgang auf knapp 122 qm gesamt und können auf Wunsch im Gesamtpaket angemietet werden.
<p>Ob Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche, gestalten Sie diese individuelle Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen!</p><p><br></p><p>In frequentierter, zentraler Gewerbelage der charmanten Pinzgauer Stadt Saalfelden erhebt sich dieses markante Bürogebäude mit 3 separaten Einheiten auf 5 Ebenen.</p><p><br></p><p>Vor dem Eingang finden Sie Stellplätze vor, diese können für € 50,00 zzgl. Mwst/Einheit angemietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine namhafte Fahrschule mit eigenem Zugang. Über den Stiegenaufgang hinter dem Haus gelangen Sie von den Parkflächen direkt in das erste Obergeschoss. Hier erstreckt sich die lichtdurchflutete, moderne und klimatisierte Bürofläche auf knapp 142 qm. 2 getrennte Räume, eine Küche, eine Toilette sowie ein Serverraum könne Ihren Vorstellungen spezifisch angepasst werden, ein Balkon mit Bergblick rundet das Angebot ab. </p><p><br></p><p>Weitere Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss mit innenliegendem Stiegenaufgang auf knapp 122 qm gesamt und können auf Wunsch im Gesamtpaket angemietet werden.</p><p><br></p><p>Der vorliegende EA ist abgelaufen und wird gerade erneuert.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.</p>
Büro 1
image/jpeg
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Büro 2
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DG
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Büro 2
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kleines Büro
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Stiegenaufgang
image/jpeg
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Küche Büro 2
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Aufenthaltsraum Büro 1
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Visualisierung Büro 1.OG
image/jpeg
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GTZ36B
https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutetes-buero-in-modernem-gebaeude-GTZ36B
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:01.499608Z
2026-04-17T23:35:01Z
2026-05-05T12:08:37Z
250
5771
Leogang
Zell am See
749000
749000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
854
Sonniges Grundstück in Traumlage
In einer traumhaften und exklusiven Wohngegend, am Leoganger Wander- und Skiparadies befindet sich dieser traumhafte Baugrund in leichter Hanglage. Bauplatzerklärung liegt noch nicht vor, Bebauungsmöglichkeit lt. schriftlicher Auskunft der Gemeinde Leogang wie folgt: ca. 854 m² Grundfläche GRZ 0,25 2 Obergeschosse möglich Traufenhöhe 7,5 m mit 7-25 Grad Dachneigung Baufluchtlinie vom Weg 5m einzuhalten Es verlaufen der Abwasserkanal (Rot) und der Oberflächenwasserkanal (blau) teilweise über das Grundstück. Ein Anschluss an den Abwasserkanal wird im Bereich des bestehenden Schachtes auf dem Grundstück möglich sein. Ein Anschluss an den Oberflächenwasserkanal ist nach Errichtung einer Retention auf dem Bauplatz möglich. Es ist auch ein Vorsorgeanschluss an die Gemeindewasserleitung bereits bestehend. Im Zuge des Erwerbs sowie der Bebauung muss zwei Weggenossenschaften beigetreten werden: Ansprechpersonen Weggenossenschaften: Weggenossenschaft Krallerweg, Obmann Gerhard Altenberger: gerha
<p>In einer traumhaften und exklusiven Wohngegend, am Leoganger Wander- und Skiparadies befindet sich dieser traumhafte Baugrund in leichter Hanglage. </p><p><br></p><p>Bauplatzerklärung liegt noch nicht vor, Bebauungsmöglichkeit lt. schriftlicher Auskunft der Gemeinde Leogang wie folgt: </p><p><br></p><p>ca. 854 m² Grundfläche</p><p>GRZ 0,25</p><p>2 Obergeschosse möglich</p><p>Traufenhöhe 7,5 m mit 7-25 Grad Dachneigung</p><p>Baufluchtlinie vom Weg 5m einzuhalten </p><p><br></p><p>Es verlaufen der Abwasserkanal (Rot) und der Oberflächenwasserkanal (blau)</p><p>teilweise über das Grundstück. Ein Anschluss an den Abwasserkanal wird im</p><p>Bereich des bestehenden Schachtes auf dem Grundstück möglich sein. Ein</p><p>Anschluss an den Oberflächenwasserkanal ist nach Errichtung einer Retention auf</p><p>dem Bauplatz möglich.</p><p><br></p><p>Es ist auch ein Vorsorgeanschluss an die Gemeindewasserleitung bereits</p><p>bestehend.</p><p><br></p><p>Im Zuge des Erwerbs sowie der Bebauung muss zwei Weggenossenschaften beigetreten werden: </p><p><br></p><p><u>Ansprechpersonen Weggenossenschaften:</u></p><p>Weggenossenschaft Krallerweg, Obmann Gerhard Altenberger: gerhard@krallerhof.com</p><p><br></p><p>Weggenossenschaft Wiesbachweg, Obmann Gernot Salzmann: info@rauchfangkehrermeister.eu</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen, ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.</p>
Grundstück
image/jpeg
https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39193783c4c8944ed6dbdc00316fa2c739047a9c/a6506abd45db7d07bcb96382b31bbae0.jpg
Ausblick
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GTZ369
https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-traumlage-GTZ369
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:35:00.285195Z
2026-04-17T23:35:00Z
2026-05-05T12:08:36Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
4
Zell am See
225000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
65
3
1
ca. 1968
2025-01-16
2014
63
c
1.77
d
3-Zimmer-Wohnung mit Blick aufs Steinerne Meer
Im schönen Pinzgauer Saalachtal im Süden der entzückenden Stadtgemeinde Saalfelden befindet sich das Mehrparteienhaus. Im dritten Stock (ohne Lift) des großzügigen Stiegenhauses betreten Sie die charmante Wohnung. Die separate Gästetoilette und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Eingangsbereich. Am Ende des Flurs betreten Sie das Wohnzimmer, dieses ist mit urigen Möbeln ausgestattet. Zwei Schlafräume sowie die Küche sind von hier aus bequem erreichbar. Über eine Glasfront gelangen Sie auf den ebenfalls mit Glas überdachten Balkon, genießen Sie hier entspannte Momente mit traumhaften Blick auf das Steinerne Meer. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
<p>Im schönen Pinzgauer Saalachtal im Süden der entzückenden Stadtgemeinde Saalfelden befindet sich das Mehrparteienhaus. Im dritten Stock (ohne Lift) des großzügigen Stiegenhauses betreten Sie die charmante Wohnung. Die separate Gästetoilette und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Eingangsbereich. Am Ende des Flurs betreten Sie das Wohnzimmer, dieses ist mit urigen Möbeln ausgestattet. Zwei Schlafräume sowie die Küche sind von hier aus bequem erreichbar. Über eine Glasfront gelangen Sie auf den ebenfalls mit Glas überdachten Balkon, genießen Sie hier entspannte Momente mit traumhaften Blick auf das Steinerne Meer.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Ausblick
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Küche II
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Schlafzimmer
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Wohnzimmer
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Visualisierung
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GTZ367
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:34:55.524356Z
2026-04-17T23:34:54Z
2026-05-05T12:08:35Z
250
5760
Saalfelden
Zell am See
287157
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EUR
49
2
1
ca. 2024
2022-08-11
2014
35
b
0.69
a+
Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg
In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden! Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung. Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!
<p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p>
Ansicht Haus
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Innenhof
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Gartenwohnung
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Balkonwohnung
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Top-5.09
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Virtueller Rundgang
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GTZ366
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:34:53.260328Z
2026-04-17T23:34:52Z
2026-05-05T12:08:35Z
250
5771
Leogang
Zell am See
417000
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EUR
60
2
1
184
2025/26
2024-11-19
2014
19
a
0.45
a++
Wohntraum Sinning in Leogang
Baubeginn bereits erfolgt! In toller Wohnlage von Sinning entstehen hier nur sechs neue Eigentumswohnungen. Alle drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große Gartenanteile. Eine gut durchdachte Raumgestaltung bietet bei allen Wohnungen viel Wohnkomfort und lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die hellen Wohnräume mit integrierter Küche sind idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Ruhe und Erholung finden Sie in den gemütlichen Schlafzimmern. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden und Feinstein in den Bädern ausgestattet. Zu jeder Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich auch der Fahrradraum und eine Waschküche für alle Einheiten. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Luft- Wasser Wärmepumpe, in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Vor dem Haus befinden sich Besucherparkplätze, für den Nachwuchs ist ein eigener Spielplatz geplant. Eine Nutzung
<p>Baubeginn bereits erfolgt!</p><p><br></p><p>In toller Wohnlage von Sinning entstehen hier nur sechs neue Eigentumswohnungen.</p><p><br></p><p>Alle drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große Gartenanteile.</p><p><br></p><p>Eine gut durchdachte Raumgestaltung bietet bei allen Wohnungen viel Wohnkomfort und lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die hellen Wohnräume mit integrierter Küche sind idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Ruhe und Erholung finden Sie in den gemütlichen Schlafzimmern. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu jeder Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>Im Keller befinden sich auch der Fahrradraum und eine Waschküche für alle Einheiten. </p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Luft- Wasser Wärmepumpe, in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.</p><p><br></p><p>Vor dem Haus befinden sich Besucherparkplätze, für den Nachwuchs ist ein eigener Spielplatz geplant.</p><p><br></p><p>Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung ist nicht möglich.</p><p><br></p><p>Die Fertigstellung ist für den Juni 2026 geplant.</p>
VisualisierungSüd-Ost
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Visualisierung West
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Aussicht
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Aussicht 1.OG Juli 2025
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Baufortschritt Juli 2025
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Grundriss Top 2
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GTZ365
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:34:50.927846Z
2026-04-17T23:34:49Z
2026-05-05T12:08:34Z
250
5700
Zell am See
Zell am See
10000
10000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Stapelparkplatz in Zentrumslage
Stapelparkplätze direkt im Zentrum von Zell am See zu verkaufen oder zu vermieten. Kaufpreis: € 10.000,00 Betriebskosten € 14,32 brutto/mtl. Miete pauschal: € 74,32 inkl 20 % MwSt. und BK
<p>Stapelparkplätze direkt im Zentrum von Zell am See zu verkaufen oder zu vermieten.</p><p><br></p><p>Kaufpreis: € 10.000,00</p><p>Betriebskosten € 14,32 brutto/mtl.</p><p><br></p><p>Miete pauschal: € 74,32 inkl 20 % MwSt. und BK</p>
Ansicht
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GTZ364
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:34:48.969809Z
2026-04-17T23:34:48Z
2026-05-05T12:08:34Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
2
Zell am See
399000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
130
4
282
3
ca. 1965
2024-02-12
2014
171
e
1.6
c
Ein Haus voller Möglichkeiten: Wohnen und Büro mit Sanierungsbedarf
Das angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Derzeit wird das Erdgeschoss als Büro und Aufenthaltsraum genutzt, kann aber ohne großen Aufwand in eine Wohnung umgebaut werden, Wasseranschluss für den Einbau eines Badezimmers ist vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Im Kellergeschoss finden sich zwei große Kellerräume. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die ca. 2005 eingebaut wurde, sowie auch die neuen Fenster. Nähere Informationen gerne auf Anfrage! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
<p>Das angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Derzeit wird das Erdgeschoss als Büro und Aufenthaltsraum genutzt, kann aber ohne großen Aufwand in eine Wohnung umgebaut werden, Wasseranschluss für den Einbau eines Badezimmers ist vorhanden.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer und WC.</p><p><br></p><p>Im Kellergeschoss finden sich zwei große Kellerräume.</p><p><br></p><p>Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die ca. 2005 eingebaut wurde, sowie auch die neuen Fenster.</p><p><br></p><p>Nähere Informationen gerne auf Anfrage!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Hausansicht II
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Blick aufs Haus
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Ausblick Küchenfenster
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Hausansicht I
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Küche
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Badezimmer
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Visualisierung Umbaumöglichkeit Garten
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Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss KG
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GTZ363
https://immo.sn.at/immobilien/ein-haus-voller-moeglichkeiten-wohnen-und-buero-mit-sanierungsbedarf-GTZ363
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:34:47.412011Z
2026-04-17T23:34:46Z
2026-05-05T12:08:34Z
250
5752
Viehhofen
Zell am See
253000
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EUR
44
1
1
2023/24
2022-02-02
2014
39
b
0.74
a
Neubau - Terrassenwohnung
In sehr schöner Hanglage entsteht in Viehhofen das Bauvorhaben „Wohnen am Rottenbach“ mit 11 modernen Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Voraussichtliche Fertigstellung ist Herbst 2024. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen und Häuser ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 28.000,00. Pro Doppelhaus sind 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 56.000,00. Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Details können den jeweils beigefügten Plänen entnommen werden. Geheizt wird mit einer Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und sorgt ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten. Die Betriebskost
<p>In sehr schöner Hanglage entsteht in Viehhofen das Bauvorhaben „Wohnen am Rottenbach“ mit 11 modernen Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern.</p><p><br></p><p>Der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Voraussichtliche Fertigstellung ist Herbst 2024.</p><p><br></p><p>Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen und Häuser ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. </p><p><br></p><p>Großformatige Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich.</p><p><br></p><p>Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 28.000,00.</p><p>Pro Doppelhaus sind 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 56.000,00.</p><p><br></p><p>Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Details können den jeweils beigefügten Plänen entnommen werden.</p><p><br></p><p>Geheizt wird mit einer Fußboden - Pellets-Heizung.</p><p>Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und sorgt ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten.</p><p><br></p><p>Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet und werden laut Erfahrungswerten derzeit ca. € 4,50 / m² pro Monat inkl. Heizung betragen.</p><p><br></p><p>Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden.</p>
Ansicht
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Ansicht
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Grundriss A03
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GTZ35Z
https://immo.sn.at/immobilien/neubau-terrassenwohnung-GTZ35Z
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:34:42.173766Z
2026-04-17T23:34:41Z
2026-05-05T12:08:33Z
250
5721
Piesendorf
Zell am See
785000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
1209
Baugrundstück Region Zell am See-Kaprun
<p>Das Grundstück mit einer faszinierenden Panoramalage befindet sich im idyllischen Ortsteil Aufhausen, unweit des Golfplatzes und einem der schönsten Schigebiete Österreichs. </p><p>Die GFZ beträgt 0,4</p>
<p>Inmitten intakter Natur erwartet Sie hier ein Bilderbuchpanorama mit Seltenheitswert. Hier residieren Sie in herrlicher, erhöhter Aussichtslage über dem grünen Talboden des Pinzgaus und genießen die spektakuläre Bergwelt der Hohen Tauern. </p><p><br></p><p>Das Grundstück ist äußerst bequem und auf kurzem Weg mit dem Auto erreichbar. Direkt vor Ihrer Haustüre beginnt das Freizeitvergnügen: von Wandern, Radfahren, Schifahren, Segeln und Baden im nahen Zeller See, bis hin zum Segelfliegen ist in dieser herrlichen Gegend alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt, finden Sie in der nahen Stadt Zell am See mit ihrem vielfältigen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafe`s.</p><p><br></p><p>Die Bauplatzerklärung liegt bereits vor. Bei dieser Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit auch ein Doppelhaus, sogar mit zusätzlicher Einliegerwohnung, zu errichten. </p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p> </p>
Blick nach Südwesten Kitzsteinhorn
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Aufhausen
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Blick nach Südosten Drei Brüder
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GTZ35Y
https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-region-zell-am-see-kaprun-GTZ35Y
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:34:37.761775Z
2026-04-17T23:34:36Z
2026-05-05T12:08:33Z
250
5700
Zell am See
Zell am See
10000
10000
65.83
79
true
240
240
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Stapelparkplatz in Zentrumslage
Stapelparkplätze direkt im Zentrum von Zell am See zu verkaufen oder zu vermieten. Kaufpreis: € 10.000,00 Betriebskosten € 14,32 brutto/mtl. Miete pauschal: € 74,32 inkl 20 % MwSt. und BK
<p>Stapelparkplätze direkt im Zentrum von Zell am See zu verkaufen oder zu vermieten.</p><p><br></p><p>Kaufpreis: € 10.000,00</p><p>Betriebskosten € 14,32 brutto/mtl.</p><p><br></p><p>Miete pauschal: € 74,32 inkl 20 % MwSt. und BK</p>
Ansicht
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GTZ35W
https://immo.sn.at/immobilien/stapelparkplatz-in-zentrumslage-GTZ35W
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:34:34.257332Z
2026-04-17T23:34:33Z
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250
5441
Abtenau
Hallein
1750000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
351
7
1007
2
ca. 1933/2006
2025-04-02
2014
276
g
2.46
d
Welser Hütte auf der Postalm
Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen zum Erwerb der Welser Hütte auf der Postalm. Auf 1.200 bis 1.900 m Seehöhe liegt Österreichs größtes zusammenhängendes Almplateau und Naturparadies. Bequem über die Postalmstraße von Strobl oder von Abtenau erreichen Sie das einmalige Landschaftsschutzgebiet und inmitten diesem liegt in bester Panoramalage, die Welser Hütte. Auf einer leichten Anhöhe nach Süden situiert, bietet die Welser Hütte einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berggipfel. Ursprünglich wurde die Hütte im Jahr 1933 als Schutzhütte gegründet. Der jetzige Eigentümer hatte die Möglichkeit diese 2001 zu erwerben und führte 2006 maßgebliche Sanierungen durch. Die Hütte wird vom Eigentümer als Beherbergungsbetrieb geführt. Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber.
<p>Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen zum Erwerb der Welser Hütte auf der Postalm. </p><p><br></p><p>Auf 1.200 bis 1.900 m Seehöhe liegt Österreichs größtes zusammenhängendes Almplateau und Naturparadies.</p><p><br></p><p>Bequem über die Postalmstraße von Strobl oder von Abtenau erreichen Sie das einmalige Landschaftsschutzgebiet und inmitten diesem liegt in bester Panoramalage, die Welser Hütte.</p><p><br></p><p>Auf einer leichten Anhöhe nach Süden situiert, bietet die Welser Hütte einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berggipfel. Ursprünglich wurde die Hütte im Jahr 1933 als Schutzhütte gegründet. Der jetzige Eigentümer hatte die Möglichkeit diese 2001 zu erwerben und führte 2006 maßgebliche Sanierungen durch. Die Hütte wird vom Eigentümer als Beherbergungsbetrieb geführt. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber.</p>
Aussenansicht
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Sommer Almwiese
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Gaststube
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Mehrbettzimmer
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Gemütliche Gaststube
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Bar und Schank
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Welserhütte_Erdgeschoss
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Welserhütte_Obergeschoss
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Welserhütte_Keller
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GTZ35R
https://immo.sn.at/immobilien/welser-huette-auf-der-postalm-GTZ35R
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:34:23.90221Z
2026-04-17T23:34:22Z
2026-05-05T12:08:32Z
250
5340
Sankt Gilgen
Salzburg-Umgebung
390000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
60
2
ca. 2021
2021-02-01
2014
26.9
b
0.72
a
Schöne 2-Zimmer-Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus, aus dem Jahr 2021, der im eleganten Landhausstil errichtet wurde. Sie liegt etwas oberhalb von St. Gilgen und bietet ein Bergpanorama, das die besondere Lage perfekt unterstreicht. Das Gebäude ist modern ausgestattet und verfügt über eine umweltfreundliche Pelletsheizung sowie eine Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Ein Fahrstuhl im Haus bietet zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen bieten: Einer ist nach Nordwesten ausgerichtet und ermöglicht es, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen, während der andere Balkon nach Norden ausgerichtet ist und an warmen Sommertagen angenehmen Schatten bietet. Hochwertige Sonderausstattung mit elektrischen Raffstores, Designerkeramik in den Nassräumen, Eichen Parkett Landhausdielen, großes Kellerabteil. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tie
<p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus, aus dem Jahr 2021, der im eleganten Landhausstil errichtet wurde.</p><p><br></p><p>Sie liegt etwas oberhalb von St. Gilgen und bietet ein Bergpanorama, das die besondere Lage perfekt unterstreicht.</p><p><br></p><p>Das Gebäude ist modern ausgestattet und verfügt über eine umweltfreundliche Pelletsheizung sowie eine Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.</p><p>Ein Fahrstuhl im Haus bietet zusätzlichen Komfort.</p><p><br></p><p>Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen bieten: Einer ist nach Nordwesten ausgerichtet und ermöglicht es, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen, während der andere Balkon nach Norden ausgerichtet ist und an warmen Sommertagen angenehmen Schatten bietet.</p><p><br></p><p>Hochwertige Sonderausstattung mit elektrischen Raffstores, Designerkeramik in den Nassräumen, Eichen Parkett Landhausdielen, großes Kellerabteil.</p><p><br></p><p>Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenplatz im Eigentum zur Verfügung, diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.</p><p><br></p><p>Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer guten Lage und einem einzigartigen Blick auf die Natur – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Ambiente legen.</p><p><br></p><p>Beziehbar ab Mai 2026.</p><p><br></p><p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Wohnzimmer
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Balkon
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Badezimmer
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Zwölferhorn
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Wohnungsplan
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GTZ35Q
https://immo.sn.at/immobilien/schoene-2-zimmer-wohnung-GTZ35Q
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:34:21.9529Z
2026-04-17T23:34:20Z
2026-05-05T12:08:31Z
250
5084
Großgmain
Salzburg-Umgebung
1691.01
true
EUR
42
2
ca. 2022
2022-05-10
2014
32
b
0.61
a+
Betreubares und Betreutes Wohnen
Ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit Betreuung nach Bedarf. Die neue Wohnanlage in Hinterreit bei Großgmain bietet Wohnungen in verschiedenen Größen. Die Wohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht gebaut, sodass der Wohnkomfort bis ins hohe Alter gegeben ist. Der wesentliche Unterschied zum herkömmlichen Seniorenbetreuung, ist die Möglichkeit die Wohnung jederzeit bei Bedarf in eine Betreute Wohnung umzugestalten. Bei Einzug profitiert man von einem Grundleistungspaket, wie Notruf, Einkaufservice, Shuttledienst, u.v.m. welches bei Bedarf in Sachen Betreuung und Pflege mit zusätzlichen Sonderleistungen erweitert werden kann. Die Organisation Vita-Care 24h gemeinnützige GmbH und die Salzburger Hauskrankenpflege bieten den Bewohnern Versorgung bis zur höchsten Pflegestufe. Die Aufnahme als Mieter ist unabhängig von Alter und sozialen Status. Falls Sie weitere Informationen benötigen, wir informieren Sie gerne.
<p><strong>Ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit Betreuung nach Bedarf.</strong></p><p><br></p><p>Die neue Wohnanlage in Hinterreit bei Großgmain bietet Wohnungen in verschiedenen Größen. </p><p><br></p><p>Die Wohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht gebaut, sodass der Wohnkomfort bis ins hohe Alter gegeben ist.</p><p><br></p><p>Der wesentliche Unterschied zum herkömmlichen Seniorenbetreuung, ist die Möglichkeit die Wohnung jederzeit bei Bedarf in eine Betreute Wohnung umzugestalten.</p><p><br></p><p>Bei Einzug profitiert man von einem Grundleistungspaket, wie Notruf, Einkaufservice, Shuttledienst, u.v.m. welches bei Bedarf in Sachen Betreuung und Pflege mit zusätzlichen Sonderleistungen erweitert werden kann.</p><p><br></p><p>Die Organisation Vita-Care 24h gemeinnützige GmbH und die Salzburger Hauskrankenpflege bieten den Bewohnern Versorgung bis zur höchsten Pflegestufe.</p><p><br></p><p>Die Aufnahme als Mieter ist unabhängig von Alter und sozialen Status.</p><p><br></p><p><br></p><p>Falls Sie weitere Informationen benötigen, wir informieren Sie gerne.</p>
Wohnbeispiel
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Wohnanlage
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Bad
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Ausblick Richtung Süd-West
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Grundriss
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GTZ35P
https://immo.sn.at/immobilien/betreubares-und-betreutes-wohnen-GTZ35P
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:34:18.766235Z
2026-04-17T23:34:17Z
2026-05-05T12:08:31Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
360000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
76
3
1
1972
2023-07-26
2014
50
b
0.86
b
Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht
Dieses Angebot richtet sich vor allem an Interessenten, die eine Option zur Kapitalanlage suchen, oder für nachstehende Generationen vorsorgen möchten. Sie haben die Gelegenheit diese Wohnung mit einem Preisabschlag erwerben zu können. Zum Verkauft gelangt eine schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume und gemütliche Außenflächen, die einen traumhaften Blick auf die Festung Hohen Salzburg freigeben. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn,-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, der besonders in den warmen Sommermonaten zum verweilen und genießen einlädt. Außerdem hat die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine helle Küche mit großem Fenster und Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates Gäste WC. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis und auf die Funktion des Doppelmaklers.
<p><br></p><p><strong>Dieses Angebot richtet sich vor allem an Interessenten, die eine Option zur Kapitalanlage suchen, oder für nachstehende Generationen vorsorgen möchten. </strong></p><p><br></p><p><strong>Sie haben die Gelegenheit diese Wohnung mit einem Preisabschlag erwerben zu können.</strong></p><p><br></p><p>Zum Verkauft gelangt eine schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume und gemütliche Außenflächen, die einen traumhaften Blick auf die Festung Hohen Salzburg freigeben.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn,-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, der besonders in den warmen Sommermonaten zum verweilen und genießen einlädt. </p><p><br></p><p>Außerdem hat die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine helle Küche mit großem Fenster und Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates Gäste WC. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis und auf die Funktion des Doppelmaklers. </p>
Ausblick
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer 1
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Küche
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Grundrissprofi
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GTZ35N
https://immo.sn.at/immobilien/schoene-gepflegte-3-zimmer-wohnung-mit-wohnrecht-GTZ35N
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:34:16.466587Z
2026-04-17T23:34:15Z
2026-05-05T12:08:31Z
250
5081
Anif
Salzburg (Stadt)
975000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
500
Traumhaftes Grundstück in Anif
Baugrundstück in Toplage für ein Einfamilienhaus Das angebotene Grundstück umfasst ca. 1000 m² Bauland, wobei auch die Hälfte der Fläche erworben werden kann . Es befinden sich in einer zentral gelegenen Wohngegend mitten in Anif. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung von Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.
<p><strong>Baugrundstück in Toplage für ein Einfamilienhaus </strong></p><p><br></p><p><strong>Das angebotene Grundstück umfasst ca. 1000 m² Bauland, wobei auch die Hälfte der Fläche erworben werden kann</strong>. Es befinden sich in einer zentral gelegenen Wohngegend mitten in Anif. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung von Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. </p>
Anif Winter1
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Anif_23
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Ansicht
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GTZ35L
https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-in-anif-GTZ35L
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:34:12.107041Z
2026-04-17T23:34:11Z
2026-05-05T12:08:30Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
665000
665000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
700
Baugrundstück Leopoldskron
<p>Grundstück für Einfamilienhaus oder Doppelhaus in Leopoldskron</p>
<p>Attraktives Bauträgergrundstück in Salzburg – Leopoldskron.</p><p>Zum Verkauf steht ein ca. 700m² großes Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Liegenschaft bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – von Einfamilien- und Doppelhäusern bis hin zu Reihen- oder Mehrparteienhäusern.</p><p>Optionaler Grünlandzuschlag möglich – perfekt als Garten- oder Freizeitfläche.</p><p>Seltene Gelegenheit in exklusiver Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt.</p>
Baugrundstück
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GTZ35K
https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-leopoldskron-GTZ35K
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:34:06.815464Z
2026-04-17T23:34:05Z
2026-05-05T12:08:29Z
250
5084
Großgmain
2
Salzburg-Umgebung
560000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
193
6
596
2
ca. 1963
2025-04-07
2014
118
d
1.46
c
Einfamilienhaus am Waldrand
<p>In ruhiger und naturnaher Lage von Großgmain wartet dieses Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Bestandshaus auf neue Eigentümer. Das Haus aus 1963 bietet viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen – vom Einfamilienhaus über zwei Wohneinheiten bis hin zum Mehrgenerationenhaus. Die attraktive Kombination aus Grundstückswert, Gestaltungsspielraum und hervorragender Lage nahe Salzburg macht dieses Angebot besonders interessant.</p>
<p>Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Großgmain, eingebettet in eine herrlich naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen nach Salzburg. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – genau das Richtige für kreative Köpfe, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.</p><p><br></p><p>Mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Besonders hervorzuheben ist das flexible Raumkonzept: Mit geringem baulichen Aufwand können zwei separate Wohnungen realisiert werden – ideal für <strong>Familien</strong>, <strong>Anleger</strong> oder als <strong>Mehrgenerationenhaus</strong>. Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.</p><p><br></p><p>Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. </p>
Esszimmer
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Garten
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Grundrissplan Obergeschoss
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Grundrissplan Untergeschoss
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GTZ35H
https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-am-waldrand-GTZ35H
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:34:01.612832Z
2026-04-17T23:33:59Z
2026-05-05T12:08:29Z
250
5081
Anif
4
Salzburg (Stadt)
399000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
72
144
144
3
219
1
160
1953
2025-06-13
2014
153
e
2.34
d
Reihenhaus mit Garten: Hand anlegen und Wohnträume schaffen
<p>Ankommen. Aufwachsen. Anif.</p><p>Rückzugsort mit guter Anbindung.</p><p>Ein altes Haus für neue Ideen. </p><p>Ideal für Käufer die etwas Besonderes suchen und Individualität schätzen. </p><p><br></p><p>Das Dachgeschoss ist ausgebaut und als Wäscheboden genehmigt. Offiziell nicht als Wohnraum. </p><p>Man geht vom gut belichteten Keller in den Garten. </p>
<p>Dieses gepflegte und charmante Reihenhaus befindet sich in begehrter Lage von <strong>Anif</strong>, einer beliebten Wohngegend südlich der Stadt Salzburg. Das Haus wurde im Jahr <strong>1953</strong> erbaut und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, den wohnlichen Charakter und mit direktem Zugang zu Grünland.</p><p><br></p><p>Das Haus erstreckt sich über vier Etagen – <strong>Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Kellergeschoss</strong> – und bietet somit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, Familienleben oder auch Homeoffice-Lösungen.</p><p><br></p><p>Das Dachgeschoss ist ausgebaut und als Wäscheboden genehmigt. Offiziell nicht als Wohnraum. </p><p><br></p><p>Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. </p>
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Reihenhaus zum Aufblühen
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Grundrissplan Erdgeschoss
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Grundrissplan Obergeschoss
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Grundrissplan Dachgeschoss
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Grundrissplan Kellergeschoss
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DKM
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Flächenwidmung
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Orthofoto
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GTZ35G
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:33:58.712712Z
2026-04-17T23:33:58Z
2026-05-05T12:08:28Z
250
5071
Wals-Siezenheim
3
Salzburg-Umgebung
14560
17472
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
1120
19
1056
2
ca. 1997
2024-01-09
2014
54
c
0.82
a
Top-Lage für Ihr Unternehmen: Modernes Gewerbeobjekt
Hier erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeliegenschaft, die alles bietet, was Ihr Unternehmen benötigt. Als Stand-Alone bietet Ihnen das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Immobilie verfügt über einen Lastenaufzug, Vollwärmeschutz und eine hinterlüftete Alucobond-Aluminiumfassade, die nicht nur modern aussieht, sondern auch energieeffizient ist. Zusätzlich sind eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe vorhanden, die das Gebäude energetisch hochmodern machen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und es stehen ausreichend Parkplätze rund um das Objekt zur Verfügung. Das Gewerbegebiet Siezenheim bei Salzburg zeichnet sich durch seine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindung aus. Die Nähe zur Westautobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien, München und zum Flughafen Salzburg. Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem
<p>Hier erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeliegenschaft, die alles bietet, was Ihr Unternehmen benötigt. Als Stand-Alone bietet Ihnen das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.</p><p>Die Immobilie verfügt über einen Lastenaufzug, Vollwärmeschutz und eine hinterlüftete Alucobond-Aluminiumfassade, die nicht nur modern aussieht, sondern auch energieeffizient ist. Zusätzlich sind eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe vorhanden, die das Gebäude energetisch hochmodern machen.</p><p>Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und es stehen ausreichend Parkplätze rund um das Objekt zur Verfügung.</p><p>Das Gewerbegebiet Siezenheim bei Salzburg zeichnet sich durch seine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindung aus. Die Nähe zur Westautobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien, München und zum Flughafen Salzburg.</p><p>Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden von Vorteil ist.</p><p>Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbeliegenschaft im pulsierenden Gewerbegebiet von Wals-Siezenheim.</p><p><br></p><p>Kaufoption ist möglich. </p><p><br></p><p>Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.</p>
Gewerbe-Liegenschaft
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Großraumbüro
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Parkplatz Gebäude Rückseite
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Lagerfläche
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Lagerfläche
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Großraumbüro
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WC
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Eingangsbereich
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Büro
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Büro
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Grundrissplan Erdgeschoss
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Grundrissplan Obergeschoss
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Schnitt
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GTZ35F
https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-fuer-ihr-unternehmen-modernes-gewerbeobjekt-GTZ35F
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:33:57.680047Z
2026-04-17T23:33:56Z
2026-05-05T12:08:28Z
250
5580
Tamsweg
Tamsweg
155000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
65
2
1
ca. 1995
2020-03-30
2014
57
c
0.95
b
2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes 2026 durchgeführt wird. Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 355,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.
<p><strong>2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage</strong></p><p><br></p><p>Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. </p><p><br></p><p>Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p>Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes 2026 durchgeführt wird.</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong></p><p>Monatlich aktuell ca. € 355,- inkl. HK </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</p>
Außenansicht
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Küche
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Wohnbereich
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Zimmer
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Grundriss möbliert
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Grundriss
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GTZ35D
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-in-ruhiger-lage-GTZ35D
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:33:51.075093Z
2026-04-17T23:33:49Z
2026-05-05T12:08:26Z
250
5582
Sankt Michael im Lungau
1
Tamsweg
295000
245833.33
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
60
3
1
ca. 2018
2017-04-09
2014
38
b
0.94
b
Moderne 3-Zimmer-Wohnung
Diese vollständig möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung in St. Michael im Lungau bietet alpinen Wohlfühlcharme kombiniert mit modernem Komfort. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für die touristische Vermietung – ob an Familien, Paare oder Freundesgruppen. Die hellen Räume und das moderne Badezimmer überzeugen mit zeitgemäßem Design. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort, um nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen. Die großzügige Terrasse mit Bergblick lädt zu sonnigen Frühstücken oder geselligen Abenden ein, während der Parkplatz direkt am Haus für zusätzlichen Komfort sorgt. Die großzügige Terrasse mit Bergblick lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, während die zentrale, aber ruhige Lage alle Annehmlichkeiten des Ortes in kurzer Distanz bietet. Nutzung: Touristische Vermietung/HauptwohnsitzKeine Zweitwohnsitznutzung! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
<p>Diese vollständig möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung in St. Michael im Lungau bietet alpinen Wohlfühlcharme kombiniert mit modernem Komfort. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für die touristische Vermietung – ob an Familien, Paare oder Freundesgruppen.</p><p><br></p><p>Die hellen Räume und das moderne Badezimmer überzeugen mit zeitgemäßem Design. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort, um nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen. Die großzügige Terrasse mit Bergblick lädt zu sonnigen Frühstücken oder geselligen Abenden ein, während der Parkplatz direkt am Haus für zusätzlichen Komfort sorgt.</p><p><br></p><p>Die großzügige Terrasse mit Bergblick lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, während die zentrale, aber ruhige Lage alle Annehmlichkeiten des Ortes in kurzer Distanz bietet.</p><p><br></p><p>Nutzung: Touristische Vermietung/Hauptwohnsitz</p><p><strong>Keine Zweitwohnsitznutzung!</strong></p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Wohn-Essbereich
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Badezimmer
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Balkon
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Zimmer
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Zimmer
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Grundriss
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GTZ35C
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-GTZ35C
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:33:47.568816Z
2026-04-17T23:33:47Z
2026-05-05T12:08:26Z
250
5582
Sankt Michael im Lungau
Tamsweg
295000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
58
2
1
ca. 2015
2015-12-15
2014
40
b
0.98
b
Stilvolles Apartment im Schigebiet
Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Alpenhaus am Katschberg, ein wunderschöner Rückzugsort für Wintersportbegeisterte, Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Alpenstil und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick auf die Skipiste. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung und weist eine konstant hohe Auslastung auf mit einer aktuellen Rendite von ca.4,3%. Das buy to let Modell stellt für Investoren eine attraktive und stabile jährliche Einnahmequelle dar. Die Betreuung und Verwaltung erfolgt durch eine erfahrene, professionelle Hausverwaltung vor Ort, wodurch ein sorgenfreies Investment gewährleistet wird. Der Katschberg zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen in Österreich. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten und Langlaufloipen. Im Sommer begeistert die Regio
<p>Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Alpenhaus am Katschberg, ein wunderschöner Rückzugsort für Wintersportbegeisterte, Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Alpenstil und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick auf die Skipiste. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung und weist eine konstant hohe Auslastung auf mit einer aktuellen Rendite von ca.4,3%. Das buy to let Modell stellt für Investoren eine attraktive und stabile jährliche Einnahmequelle dar. Die Betreuung und Verwaltung erfolgt durch eine erfahrene, professionelle Hausverwaltung vor Ort, wodurch ein sorgenfreies Investment gewährleistet wird.</p><p><br></p><p>Der Katschberg zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen in Österreich. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten und Langlaufloipen. Im Sommer begeistert die Region mit Wanderwegen, Almhütten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportler und Ruhesuchende.</p>
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Zimmer
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Grundriss
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GTZ35B
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:33:45.648862Z
2026-04-17T23:33:45Z
2026-05-05T12:08:26Z
250
5575
Lessach
3
Tamsweg
345000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
241
10
307
5
ca. 1910
2023-06-13
2014
336
g
2.77
e
Großzügiges Einfamilienhaus mit touristischer Nutzung
Wohnhaus mit touristischer Nutzung Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1960 auf dem ca. 307m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.241m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus verfügt über ausreichend Platz für die ganze Familie und befindet sich im Ortszentrum von Lessach. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich, einen großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit einem Badezimmer inkl. WC, einem praktischen Gäste-WC und einen Lager- und Waschraum. Der traditionelle Küchenherd bietet nicht nur eine alternative Heizquelle, sondern auch die Möglichkeit zum gemeinsamen Kochen. Die Kombination mit dem Ofen im Essbereich schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das Tradition und Komfort harmonisch verbindet und ausreichend Platz bietet für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Natürliche Materialien wie Holz und Stein unterstreichen den gemütlichen Flair des Hauses und finden sich in allen Etagen wieder. Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimm
<p><strong>Wohnhaus mit touristischer Nutzung</strong></p><p><br></p><p>Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1960 auf dem ca. 307m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.241m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus verfügt über ausreichend Platz für die ganze Familie und befindet sich im Ortszentrum von Lessach. </p><p><br></p><p>Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich, einen großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit einem Badezimmer inkl. WC, einem praktischen Gäste-WC und einen Lager- und Waschraum. </p><p><br></p><p>Der traditionelle Küchenherd bietet nicht nur eine alternative Heizquelle, sondern auch die Möglichkeit zum gemeinsamen Kochen. Die Kombination mit dem Ofen im Essbereich schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das Tradition und Komfort harmonisch verbindet und ausreichend Platz bietet für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Natürliche Materialien wie Holz und Stein unterstreichen den gemütlichen Flair des Hauses und finden sich in allen Etagen wieder.</p><p><br></p><p>Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer inkl. WC ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss ein Badezimmer mit einer Sauna sowie ein separates WC. </p><p><br></p><p>Im Dachgeschoß gibt es eine weitere Wohnung mit einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer inkl. WC und einer Garderobe. </p><p><br></p><p>Der Keller mit einer Größe von ca. 21,80m² besteht aus dem Heizraum samt Pelletslager. </p><p>Sanierungen wurden laufend durchgeführt und das Haus wird umweltfreundlich und effizient mittels Pellets beheizt. </p><p><br></p><p>Wie auf den Bildern ersichtlich, ist das Haus in einem gepflegten Zustand und ist bestens für die touristische Vermietung geeignet. Nur einige hundert Meter entfernt befindet sich das gut geführte Dorfwirtshaus, das nicht nur mit traditionellen Köstlichkeiten, sondern auch mit der besonderen Gastfreundschaft überzeugt. Der angrenzende Garten bietet sich im Sommer zum entspannten Grillen und geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden an und lässt sich nach Belieben gestalten.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </strong></p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. </p>
Außenansicht
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Küche
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Küche
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Kachelofen
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Schlafzimmer
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Gang
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Wohnzimmer
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Badezimmer
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Grundriss Kellergeschoss
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GTZ358
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:33:41.900212Z
2026-04-17T23:33:39Z
2026-05-05T12:08:25Z
250
5582
Sankt Michael im Lungau
Tamsweg
120000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
125
2
1
ca. 2011
2024-12-09
2014
39
b
0.7
a+
Geschäftslokal in St.Michael inkl.Tiefgaragenstellplatz
Das Geschäftslokal im Zentrum von St.Michael bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungen (Geschäftsräumlichkeiten, Büro,...). Wir weisen darauf hin, dass Reparatur Arbeiten an der Decke des Geschäftslokals notwendig sind. Nutzung: GEWERBE Betriebskosten: Aktuell monatlich ca.€ 396,- Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
<p>Das Geschäftslokal im Zentrum von St.Michael bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungen (Geschäftsräumlichkeiten, Büro,...).</p><p><br></p><p>Wir weisen darauf hin, dass Reparatur Arbeiten an der Decke des Geschäftslokals notwendig sind.</p><p><br></p><p>Nutzung: GEWERBE</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong></p><p>Aktuell monatlich ca.€ 396,- </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Geschäftslokal
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Geschäftslokal
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Geschäftslokal
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Außenansicht
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Außenansicht
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Außenansicht
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Grundriss
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Tiefgarage
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GTZ357
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-04-17T23:33:36Z
2026-05-05T12:08:25Z
250
5585
Unternberg
Tamsweg
349000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
74
3
1
ca. 2021
2020-10-27
2014
35
b
0.59
a+
Moderne 3-Zimmer-Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung Diese moderne, ca.74m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie umfasst einen einladenden Vorraum, einen großzügig gestalteten Wohn-Essbereich, zwei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein separates WC sowie einem funktionalen Abstellraum. Der offene Wohn-Essbereich mit exklusiver EWE-Küche, Bora Kochfeld und modernen Siemens Geräten bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen, Genießen und Entspannen. In allen Wohnräumen wurde weiß geöltes Lärchenparkett verlegt, das eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der rund 30 m² große Balkon, der viel Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein weiteres außergewöhnliches Highlight stellt die maßangefertigte Sauna dar, die elegant in einer Ecke des Balkons integriert wurde. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze
<p><strong>Moderne 3-Zimmer-Wohnung</strong></p><p><br></p><p>Diese moderne, ca.74m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie umfasst einen einladenden Vorraum, einen großzügig gestalteten Wohn-Essbereich, zwei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein separates WC sowie einem funktionalen Abstellraum. </p><p><br></p><p>Der offene Wohn-Essbereich mit exklusiver EWE-Küche, Bora Kochfeld und modernen Siemens Geräten bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen, Genießen und Entspannen. In allen Wohnräumen wurde weiß geöltes Lärchenparkett verlegt, das eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft. </p><p><br></p><p>Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der rund 30 m² große Balkon, der viel Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein weiteres außergewöhnliches Highlight stellt die maßangefertigte Sauna dar, die elegant in einer Ecke des Balkons integriert wurde.</p><p><br></p><p>Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze - ein Freistellplatz und ein überdachter Carport-Stellplatz - die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten.</p><p><br></p><p>Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität und bietet damit ein Zuhause zum Wohlfühlen, Abschalten und Genießen.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </strong></p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten: </strong></p><p>Monatlich aktuell ca.340,- EUR </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber.</p>
Außenansicht
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Wohnbereich mit Balkon
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Wohn-Essbereich
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Küche
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Badezimmer
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Zimmer
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Außenfoto
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Grundriss Wohnung
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Grundriss Kellerabteil
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GTZ356
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:33:35.416563Z
2026-04-17T23:33:35Z
2026-05-05T12:08:25Z
250
9565
Ebene Reichenau
Feldkirchen
726200
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
724
Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe (Zweitwohnsitz)
Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 724 m² befindet sich im Biosphärenpark Nockberge auf einem Alpenpass - der Turracher Höhe - in den Gurktaler Alpen in Österreich. Das Grundstück beeindruckt durch seine exklusive Lage umgeben von den Gipfeln und Wäldern der Nockberge. Die Neigung des Grundstücks eignet sich ideal für die Errichtung eines Chalets oder einer modernen Almhütte mit großzügigen Fensterfronten um das Panorama der umliegende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Schigebiet und dem malerischen Turrachersee bietet perfekte Voraussetzungen für Wintersportler. Die Turracher Höhe gilt als schneesicheres Skigebiet und erfüllt alle Voraussetzungen für den perfekten Winterurlaub. Im Sommer laden unzählige Wanderwege zu Touren durch die sanften Nockberge ein und Mountainbiker können sich zwischen herausfordernden Trails und entspannten Fahrten entscheiden und dabei den Blick auf die idyllischen Bergseen genie
<p><strong>Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe</strong></p><p><br></p><p>Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 724 m² befindet sich im Biosphärenpark Nockberge auf einem Alpenpass - der Turracher Höhe - in den Gurktaler Alpen in Österreich. </p><p><br></p><p>Das Grundstück beeindruckt durch seine exklusive Lage umgeben von den Gipfeln und Wäldern der Nockberge. Die Neigung des Grundstücks eignet sich ideal für die Errichtung eines Chalets oder einer modernen Almhütte mit großzügigen Fensterfronten um das Panorama der umliegende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Schigebiet und dem malerischen Turrachersee bietet perfekte Voraussetzungen für Wintersportler. Die Turracher Höhe gilt als schneesicheres Skigebiet und erfüllt alle Voraussetzungen für den perfekten Winterurlaub. Im Sommer laden unzählige Wanderwege zu Touren durch die sanften Nockberge ein und Mountainbiker können sich zwischen herausfordernden Trails und entspannten Fahrten entscheiden und dabei den Blick auf die idyllischen Bergseen genießen.</p><p><br></p><p>Das Grundstück eignet sich perfekt für all jene, die alpine Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur schätzen und die Kombination aus sportlicher Aktivität, Erholung und dem Naturerlebnis genießen möchten.</p><p><br></p><ul><li>HAUPTWOHNSITZ oder FREIZEITWOHNSITZ</li><li>Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz </li><li>Ortsübliche Bebauung</li></ul><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Turracherhöhe_Winterwonderland_(c) Rossmann
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Grünsee
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Umgebung
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Grundstück
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GTZ354
https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-auf-der-turracher-hoehe-zweitwohnsitz-GTZ354
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:33:32.326004Z
2026-04-17T23:33:30Z
2026-05-05T12:08:24Z
250
9565
Ebene Reichenau
Feldkirchen
990000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
987
Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe (Zweitwohnsitz)
Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe Dieses Baugrundstück mit einer Größe von ca. 987m² befindet sich im Biosphärenpark Nockberge auf einem Alpenpass - der Turracher Höhe - in den Gurktaler Alpen in Österreich. Das Grundstück beeindruckt durch seine exklusive Lage umgeben von den Gipfeln und Wäldern der Nockberge. Die Neigung des Grundstücks eignet sich ideal für die Errichtung eines Chalets oder einer modernen Almhütte mit großzügigen Fensterfronten um das Panorama der umliegende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Schigebiet und dem malerischen Turrachersee bietet perfekte Voraussetzungen für Wintersportler. Die Turracher Höhe gilt als schneesicheres Skigebiet und erfüllt alle Voraussetzungen für den perfekten Winterurlaub. Im Sommer laden unzählige Wanderwege zu Touren durch die sanften Nockberge ein und Mountainbiker können sich zwischen herausfordernden Trails und entspannten Fahrten entscheiden und dabei den Blick auf die idyllischen Bergseen gen
<p><strong>Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe</strong></p><p><br></p><p>Dieses Baugrundstück mit einer Größe von ca. 987m² befindet sich im Biosphärenpark Nockberge auf einem Alpenpass - der Turracher Höhe - in den Gurktaler Alpen in Österreich. </p><p><br></p><p>Das Grundstück beeindruckt durch seine exklusive Lage umgeben von den Gipfeln und Wäldern der Nockberge. Die Neigung des Grundstücks eignet sich ideal für die Errichtung eines Chalets oder einer modernen Almhütte mit großzügigen Fensterfronten um das Panorama der umliegende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Schigebiet und dem malerischen Turrachersee bietet perfekte Voraussetzungen für Wintersportler. Die Turracher Höhe gilt als schneesicheres Skigebiet und erfüllt alle Voraussetzungen für den perfekten Winterurlaub. Im Sommer laden unzählige Wanderwege zu Touren durch die sanften Nockberge ein und Mountainbiker können sich zwischen herausfordernden Trails und entspannten Fahrten entscheiden und dabei den Blick auf die idyllischen Bergseen genießen.</p><p><br></p><p>Das Grundstück eignet sich perfekt für all jene, die alpine Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur schätzen und die Kombination aus sportlicher Aktivität, Erholung und dem Naturerlebnis genießen möchten.</p><p><br></p><p><br></p><ul><li>HAUPTWOHNSITZ oder FREIZEITWOHNSITZ</li><li>Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz </li><li>Ortsübliche Bebauung</li></ul><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Turracherhöhe_Winterwonderland_(c) Rossmann
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Grünsee
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Umgebung
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Grundstück
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GTZ353
https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-auf-der-turracher-hoehe-zweitwohnsitz-GTZ353
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:33:29.629181Z
2026-04-17T23:33:28Z
2026-05-05T12:08:24Z
250
5400
Hallein
Hallein
185000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
35
1
1
true
ca. 1995
2020-12-12
2014
79
c
1.28
c
Garconniere in Rif
Die Garconniere befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und verbindet das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, mit dem Wohnbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist geschickt geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Bett, eine Schrankwand und einen Essbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft ideale Voraussetzungen für Kochliebhaber. Hervorzuheben ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich über eine breite Glasfront erstreckt und den Wohnraum mit viel Tageslicht erfüllt. Weiters gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen im Haus eine Waschküche, ein Trockenraum sowie Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügun
<p>Die Garconniere befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und verbindet das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, mit dem Wohnbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist geschickt geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Bett, eine Schrankwand und einen Essbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft ideale Voraussetzungen für Kochliebhaber. Hervorzuheben ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich über eine breite Glasfront erstreckt und den Wohnraum mit viel Tageslicht erfüllt.</p><p><br></p><p>Weiters gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen im Haus eine Waschküche, ein Trockenraum sowie Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.</p><p><br></p><p>Weiters besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für € 25.000 zu erwerben.</p><p><br></p><p>Die Garconniere vereint Komfort und Funktionalität und überzeugt durch ihre attraktive Lage im in Rif. </p><p>Die Lage in Rif ist ruhig und nahe der Königsseearche gelegen, was für Erholung pur sorgt. Das Olympiasportzentrum ist fußläufig erreichbar und auch Schulen, Kindergärten sowie eine gute Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe. Salzburg ist ebenfalls schnell erreichbar.</p><p>Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und eine erstklassige Lage.</p>
Balkon mit Ausblick
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Wohn-/ Ess-/ Koch-/ Schlafbereich
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Küche / Vorraum
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Direkte Umgebung
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Grundrissplan
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GTBTXC
https://immo.sn.at/immobilien/garconniere-in-rif-GTBTXC
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T23:06:36.166996Z
2026-04-03T23:06:35Z
2026-05-05T12:09:03Z
250
5071
Wals
Salzburg-Umgebung
670000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
74
3
2023
2022-01-18
2014
26
b
0.56
a+
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
<p>Ankommen, durchatmen und zuhause fühlen: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Wals-Käferheim begeistert mit Charme und Wohnqualität. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während die ruhige, kleine Wohnanlage Privatsphäre garantiert. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freistellplatz runden dieses attraktive Zuhause perfekt ab.</p><p><br></p><p><br></p>
<p>In ruhiger und begehrter Lage von Wals-Käferheim erwartet Sie diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche – ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt.</p><p>Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss.</p><p>Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.</p><p>Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet alles, was man für den Alltag und gesellige Abende benötigt.</p><p>Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Ausrichtung zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.</p><p>Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional – ideal für den Start in den Tag oder einen entspannten Abend.</p><p><br></p><p>. </p>
Wohnzimmer
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Küche
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Balkon
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Wals-Muehlbachweg Top 4
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GVMYZF
https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-GVMYZF
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T12:01:25.736405Z
2026-05-01T12:00:50Z
2026-05-05T12:08:30Z
250
5580
Tamsweg
Tamsweg
179000
179000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
79
3
1
ca.1996
2020-03-30
2014
65
c
0.99
b
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß
3-Zimmer-Wohnung in Tamsweg Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses komfortable Wohnangebot ab. Nutzung: Hauptwohnsitz Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. EUR 493,-- inkl. HK. Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Zudem möchten wir darauf aufmerksam machen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes geplant ist.
<h3><br></h3><p>3-Zimmer-Wohnung in Tamsweg</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(66, 66, 66);">Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon.</span></p><p><br></p><p>Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses komfortable Wohnangebot ab.</p><p>Nutzung: Hauptwohnsitz</p><p><br></p><h4>Betriebskosten:</h4><p>Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich </p><p>aktuell auf ca. EUR 493,-- inkl. HK.</p><h4><br></h4><p>Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Zudem möchten wir darauf aufmerksam machen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes geplant ist.</p>
Außenansicht
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Außenansicht
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Grundriss
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GVMYYY
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-im-erdgeschoss-GVMYYY
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T12:01:23.847152Z
2026-05-01T12:00:46Z
2026-05-05T12:08:28Z
250
5163
Mattsee
Braunau am Inn
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EUR
76
136
2024
2021-05-31
2014
28
b
0.59
a+
Komfortable Eigentumswohnungen - Seenswert
<p>In Mattsee, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, präsentiert sich dieses moderne Wohnhaus mit sieben exklusiven Wohnungen, das mit ausdrucksstarker Architektur und zeitlosem Design überzeugt. Jede Einheit besticht durch bodentiefe Glaselemente, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und moderner Lüftungstechnik. Die durchdachte Raumaufteilung und umweltfreundliche Wärmetechnik mit Photovoltaikanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Besonders attraktiv sind die Dachgeschosswohnungen mit jeweils zwei Balkonen. Eine Tiefgarage, ein Lift und eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit Spielplatz runden das Angebot ab. Hier verbinden sich Naturidylle und Stadtnähe zu einem perfekten Zuhause im Trumer Seenland.</p>
<p><strong>Zuhause im Naturparadies</strong></p><p><br></p><p>In Mattsee bietet sich Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine traumhafte Ruhelage im Naturparadies des Trumer Seenlands und eine hervorragende Anbindung an die Festspielstadt Salzburg. Mit der sehr guten Infrastruktur und dem großen Freizeitwert findet sich hier die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst.</p><p><br></p><p>Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisiert Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Das moderne Wohnhaus mit sieben Wohnungen besticht mit einer ausdrucksstarken Architektur und zeitlosem Wohnvergnügen. In den einzelnen Wohnungen erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Dabei sorgen bodentiefe Glaselemente für helle Wohnräume und ein besonderes Wohlfühlambiente. Die familiäre Atmosphäre und das hohe Freizeitangebot komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität.</p><p><br></p><p>Alle Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p>
Visualisierung Außen
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Visualisierung Innen
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Visualisierung Außen
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Grundriss Top W1
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Grundriss Top W2
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Grundriss Top W5
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Grundriss Top W7
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Lageplan
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Geschossplan Kellergeschoss
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Geschossplan Erdgeschoss
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Geschossplan Dachgeschoss
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Geschossplan Obergeschoss
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GSL8N5
https://immo.sn.at/immobilien/komfortable-eigentumswohnungen-seenswert-GSL8N5
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:15:33.24817Z
2026-03-20T10:42:17Z
2026-05-05T12:08:56Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1083.33
1480
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EUR
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3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
75
3
1
ca. 1600
2021-04-01
2014
69
c
1.45
c
Modernes Büro in der Altstadt
Im Herzen der Altstadt liegt dieses moderne Büro in in einem charmanten Altstadthaus. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen separaten Aufgang. Die hellen Räume und das moderne Design bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im offenen Arbeitsbereich steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Der angrenzende, separate Raum eignet sich ideal für Besprechungen und Kundentermine. Die Küche bietet idealen Komfort für kurze Pausen. Ein separates WC steht Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung. Wir weisen ordnungsgemäß auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin.
<p>Im Herzen der Altstadt liegt dieses moderne Büro in in einem charmanten Altstadthaus. </p><p><br></p><p>Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen separaten Aufgang. Die hellen Räume und das moderne Design bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. </p><p><br></p><p>Im offenen Arbeitsbereich steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Der angrenzende, separate Raum eignet sich ideal für Besprechungen und Kundentermine. Die Küche bietet idealen Komfort für kurze Pausen. Ein separates WC steht Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.</p><p><br></p><p><br></p><p>Wir weisen ordnungsgemäß auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin.</p>
Büro 1
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Büro 2
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Vorraum
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Kaffeeküche
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Grundriss Realitiq
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GSL8BG
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:40:25Z
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
439000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
101
4
1
ca. 1928
2022-03-24
2014
117
d
1.58
c
4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
Altbauflair im Zentrum Salzburgs! Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus den 1920er Jahren und bietet dank der vielen originalen Features einen einzigartigen Flair. Im Halbstock befindet sich ein Lift - das Stiegenhaus ist hell und gepflegt. Die Kastenfenster, der Erker im Wohnzimmer sowie die originalen Parkettböden und Türen machen diese großzügige Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Das Wohnzimmer sowie zwei große Schlafzimmer sind zur Straße ausgerichtet und profitieren tagsüber von viel Sonnenlicht. Das kleinere Schlafzimmer, sowie das Bad, das WC und die Küche blicken in den grünen Innenhof, der Ruhe in der hektischen Stadt bietet. Der große, östlich ausgerichtete Balkon ist über die Küche erschlossen. Hier ist viel Platz zum Entspannen und Grillen. Das Bad und das WC, sowie die Wasser- und Elektroleitungen wurden im Jahr 2020 erneuert. Mit ein paar gekonnten Handgriffen und Liebe zum Detail kann man auch die anderen Ecken der Wohnung - inklus
<p><strong>Altbauflair im Zentrum Salzburgs!</strong></p><p><br></p><p>Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus den 1920er Jahren und bietet dank der vielen originalen Features einen einzigartigen Flair. Im Halbstock befindet sich ein Lift - das Stiegenhaus ist hell und gepflegt.</p><p><br></p><p>Die Kastenfenster, der Erker im Wohnzimmer sowie die originalen Parkettböden und Türen machen diese großzügige Wohnung zu etwas ganz Besonderem.</p><p>Das Wohnzimmer sowie zwei große Schlafzimmer sind zur Straße ausgerichtet und profitieren tagsüber von viel Sonnenlicht.</p><p>Das kleinere Schlafzimmer, sowie das Bad, das WC und die Küche blicken in den grünen Innenhof, der Ruhe in der hektischen Stadt bietet. Der große, östlich ausgerichtete Balkon ist über die Küche erschlossen. Hier ist viel Platz zum Entspannen und Grillen. </p><p>Das Bad und das WC, sowie die Wasser- und Elektroleitungen wurden im Jahr 2020 erneuert. Mit ein paar gekonnten Handgriffen und Liebe zum Detail kann man auch die anderen Ecken der Wohnung - inklusive der schönen originalen Details - zum Leben erwecken.</p><p><br></p><p>Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Trockenraum sowie der grüne Innenhof kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.</p><p>Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anrainerticket entlang der Straße.</p><p><br></p><p>Das Haus befindet sich in der Altstadtschutzzone.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Balkon
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Wohnzimmer
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VISUALISIERUNG Wohnzimmer
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Badezimmer
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Küche
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VISUALISIERUNG Küche
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Grundriss Wohnung
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GSL7V7
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:14:53.990285Z
2026-03-20T10:40:14Z
2026-05-05T12:09:03Z
250
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
449000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
100
29
3
1
50
ca. 1960
2022-02-10
2014
115
d
1.54
c
Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Gartenanteil
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 100 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlambiente. Helle Räume, große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1994 umfassend erneuert, ebenso die Wohnung, wodurch ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnumfeld entstand. Über das Stiegenhaus betreten Sie den einladenden Vorraum, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung zentral begehbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders freundliches und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat angelegt ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice
<p>Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 100 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlambiente. Helle Räume, große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.</p><p><br></p><p>Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1994 umfassend erneuert, ebenso die Wohnung, wodurch ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnumfeld entstand.</p><p><br></p><p>Über das Stiegenhaus betreten Sie den einladenden Vorraum, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung zentral begehbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders freundliches und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat angelegt ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Büro nutzen lässt.</p><p><br></p><p>Der sonnige Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustüre – ideal für gemütliche Stunden, kleine Gartenprojekte oder gesellige Abende. </p><p><br></p><p>Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einzelgarage und ein Freistellplatz befinden sich direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p><br></p><p><br></p><p>Hier geht's zum Objektvideo:</p><p>https://youtube.com/shorts/M4BOWjsc2Bk</p><p><br></p>
Terrasse
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Schlafzimmer
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Essbereich - Küche
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Aussicht Küchenfenster
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Essbereich
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Küche
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Plan
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Objektvideo
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GSL8JD
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:41:41Z
2026-05-05T12:09:02Z
250
5111
Bürmoos
2
Salzburg-Umgebung
549000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
145
6
764
2
ca. 1955
2025-03-05
2014
148
d
1.67
c
Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten
Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung! Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
<p><strong>Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung!</strong></p><p><br></p><p>Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg.</p><p><br></p><p>Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. </p><p>Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.</p><p><br></p><p>Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Garten
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Außenansicht
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Küche
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Wohnzimmer mit Kachelofen
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OG Schlafzimmer mit Blick in den Garten
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OG Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
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Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss KG
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GSL6MW
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:38:55Z
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1900
2790
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EUR
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3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
83
4
1
ca. 1948
2023-07-14
2014
128
d
1.75
c
Geschäft/Büro in der Salzburger Altstadt
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altstadthauses, nur wenige Schritte vom Salzburger Dom entfernt. Die zentrale Lage und das charmante Altstadtflair bieten ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Flächenangebot: Das Objekt verfügt über zwei großzügige Verkaufsräume, zwei Büroräume, ein WC und ein Lager im Keller. Der Haupteingang befindet sich direkt straßenseitig, während ein zweiter Zugang über das allgemeine Treppenhaus möglich ist. Raumaufteilung: Verkaufsraum 1 (ca. 31 m²) mit Schaufensterfronten Verkaufsraum 2 (ca. 10 m²), der zu den Büroräumen führt Büro 1 (ca. 18,5 m²) mit Blick in den Innenhof Büro 2 (ca. 16,5 m²) mit Blick in den Innenhof WC mit kleinem Vorraum und Waschbecken Abstellraum Lager im Keller (ca. 22 m²) Ausstattung und Highlights: Stilvoller Fischgrätparkett, Kunststoff-Linoleum, Fliesen Beheizung über Fernwärme/Zentralheizung (Heizkörper) Raumhöhe von ca. 3 Metern Mietkonditionen: Bezug: sofort beziehbar Lang
<p>Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altstadthauses, nur wenige Schritte vom Salzburger Dom entfernt. Die zentrale Lage und das charmante Altstadtflair bieten ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen.</p><p><br></p><p>Flächenangebot:</p><p>Das Objekt verfügt über zwei großzügige Verkaufsräume, zwei Büroräume, ein WC und ein Lager im Keller. Der Haupteingang befindet sich direkt straßenseitig, während ein zweiter Zugang über das allgemeine Treppenhaus möglich ist.</p><p><br></p><p>Raumaufteilung:</p><ul><li>Verkaufsraum 1 (ca. 31 m²) mit Schaufensterfronten</li><li>Verkaufsraum 2 (ca. 10 m²), der zu den Büroräumen führt</li><li>Büro 1 (ca. 18,5 m²) mit Blick in den Innenhof</li><li>Büro 2 (ca. 16,5 m²) mit Blick in den Innenhof</li><li>WC mit kleinem Vorraum und Waschbecken</li><li>Abstellraum</li><li>Lager im Keller (ca. 22 m²)</li></ul><p><br></p><p>Ausstattung und Highlights:</p><ul><li>Stilvoller Fischgrätparkett, Kunststoff-Linoleum, Fliesen</li><li>Beheizung über Fernwärme/Zentralheizung (Heizkörper)</li><li>Raumhöhe von ca. 3 Metern</li></ul><p><br></p><p>Mietkonditionen:</p><ul><li>Bezug: sofort beziehbar</li><li>Langfristiges Mietverhältnis erwünscht</li><li>Betriebskosten (inkl. Heizkosten) als Akontozahlung, Abrechnung erfolgt jährlich bis zum 30.06.</li><li>Strom, Internet und ähnliche Nebenkosten sind vom Mieter direkt zu übernehmen.</li></ul><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>Kosten bei Vertragsabschluss:</p><ul><li>Vergebührung des Mietvertrags: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)</li><li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li><li>Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.</li><li>Die Kosten für die Mietvertragserstellung übernimmt der Vermieter.</li></ul><p><br></p><p>Wir weisen ordnungsgemäß auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin.</p>
Verkaufsfläche
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Raum-Büro
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Flur
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Verkaufsfläche
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Lager
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Kurzvideo
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GSL6MV
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeft-buero-in-der-salzburger-altstadt-GSL6MV
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:13:07.603514Z
2026-03-20T10:38:52Z
2026-05-05T12:08:55Z
250
5541
Altenmarkt im Pongau
Sankt Johann im Pongau
1600
2268
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
97
1
1
97
true
ca. 1990
2021-12-02
2014
51
c
1.29
c
Geschäftsfläche im Zentrum von Altenmarkt
Geschäftsfläche im Zentrum! Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 97 m² im Zentrum von Altenmarkt. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsstandort. Die zentrale und gut sichtbare Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Ein Parkplatz kann während der Geschäftszeiten nordseitig des Hauses mitbenutzt werden, weitere Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Highlights: ca. 97 m² großzügige, helle Fläche flexible Nutzung als Büro oder Geschäftsfläche zentrale Lage mit guter Frequenz Parkplätze direkt vor dem Haus für Kunden Mitarbeiterparkplatz auf der Rückseite Größe: ca. 97 m² Verfügbar: ab Anfang April Kosten: monatliche Nettomiete: ca. € 1600,00 monatliche Betriebskosten ca. € 290,00 zzgl. 20% USt.ca. € 378,00 Gesamt ca. € 2268,00 Kaution: ca. 3 Bruttomonatsmieten Mietverhältnis: Es wird ein langes Mietverhältnis erwünscht! H
<p><strong>Geschäftsfläche im Zentrum!</strong></p><p><br></p><p>Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 97 m² im Zentrum von Altenmarkt. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsstandort.</p><p><br></p><p>Die zentrale und gut sichtbare Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Ein Parkplatz kann während der Geschäftszeiten nordseitig des Hauses mitbenutzt werden, weitere Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.</p><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><ul><li>ca. 97 m² großzügige, helle Fläche</li><li>flexible Nutzung als Büro oder Geschäftsfläche</li><li>zentrale Lage mit guter Frequenz</li><li>Parkplätze direkt vor dem Haus für Kunden</li><li>Mitarbeiterparkplatz auf der Rückseite</li></ul><p><br></p><p>Größe: ca. 97 m²</p><p>Verfügbar: ab Anfang April</p><p><br></p><p><strong>Kosten:</strong></p><p>monatliche Nettomiete: ca. € 1600,00</p><p>monatliche Betriebskosten ca. € 290,00 </p><p><u>zzgl. 20% USt.ca. € 378,00</u></p><p>Gesamt ca. € 2268,00</p><p>Kaution: ca. 3 Bruttomonatsmieten</p><p><br></p><p><strong>Mietverhältnis:</strong></p><p>Es wird ein langes Mietverhältnis erwünscht! </p><p><br></p><p><br></p><p><em style="color: rgb(33, 37, 41);">Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.</em></p>
Außenansicht 1
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Beispielbilder Innenraumgestaltung 1
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Beispielbilder Innenraumgestaltung
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Innenraum
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Grundrissplan Geschäftsfläche
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GSL6MT
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:13:02.324114Z
2026-03-20T10:38:48Z
2026-05-05T12:08:54Z
250
5600
Sankt Johann im Pongau
Sankt Johann im Pongau
1216.67
1700
true
EUR
68
80
2
2024
2024-02-20
2014
24
a
0.65
a+
Vielseitiges Büro im Inno Base in St. Johann im Pongau
<p>Neues modernes Büro mit angrenzenden Coworking Space in St. Johann im Pongau - Ideal für kreative und innovative Start-ups!</p>
<p>INNO BASE - Modernes Büro in St. Johann im Pongau - Ideal für kreative und innovative Start-ups!</p><p><br></p><p>Wir bieten Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr Unternehmen zu entfalten und wertvolle Kontakt zu knüpfen.</p><p><br></p><p><u>Highlights unseres Angebots</u></p><p><br></p><p><u>Büro:</u> Ein modernes Büro steht zur Miete bereit. Die Räumlichkeit bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Besprechungsraum für sieben Personen, ein Besprechungsraum für vier Personen und freies W-LAN zur Verfügung. Zu den über 40 m² großen Gemeinschaftsflächen gehört die modische Küche inkl. WC-Anlagen. Zudem gibt es einen Balkon der zum Entspannen einlädt. </p><p><br></p><p>Für weitere Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung !</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p>Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.</p>
Büro
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Allgemeiner Aufenthaltsbereich
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Allgemeiner Besprechungsraum
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Grundrissprofi
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GSL6MP
https://immo.sn.at/immobilien/vielseitiges-buero-im-inno-base-in-st-johann-im-pongau-GSL6MP
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:12:55.08003Z
2026-03-20T10:38:37Z
2026-05-05T12:08:50Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
199000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
31
31
1
1
1900
2023-03-04
2014
83
c
1.39
c
1-Zimmer-Wohnung
Wohnstudio in der Stadt Salzburg Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stadtlage, angrenzend am beliebten Stadtteil Andräviertel. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Altstadthaus aus dem Jahr 1897 und verfügt über einen schönen, hellen Wohnbereich , eine separate Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Für Mehr Informationen freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme und verweisen auf die Funktion des Doppelmaklers und Naheverhältnis.
<p><strong>Wohnstudio in der Stadt Salzburg </strong></p><p>Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stadtlage, angrenzend am beliebten Stadtteil Andräviertel. <strong>Die 1-Zimmer-Wohnung</strong> befindet sich in einem Altstadthaus aus dem Jahr 1897 und verfügt über einen <strong>schönen, hellen Wohnbereich</strong>, eine separate Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.</p><p>Für Mehr Informationen freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme und verweisen auf die Funktion des Doppelmaklers und Naheverhältnis. </p>
Kueche
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Wohnbereich
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Bad
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Grundrissprofi
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GSL8HX
https://immo.sn.at/immobilien/1-zimmer-wohnung-GSL8HX
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:11:23.151955Z
2026-03-20T10:41:07Z
2026-05-05T12:08:31Z
250
5082
Grödig-Fürstenbrunn
Salzburg (Stadt)
2940
2940
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EUR
true
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
195
35
6
2
2025-10-08
2014
121
d
1.38
c
Attraktive Büroflächen am südlichen Stadtrand
Moderne Büroflächen am südlichen Stadtrand - ca. 195 m² Nutzfläche Sie suchen einen gut erreichbaren Bürostandort? Diese ca. 195 m² große Fläche am südlichen Stadtrand bietet ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Ausstattung: 4 separate Büros Empfangsbereich Küche 2 WC´s zusätzliche Lager- und Archivräume Highlights: Barrierefreie Erdgeschosslage Zwei Eingänge (Haupteingang & überdachter Zugang) Zahlreiche Parkplätze + E-Ladestation Klimaanlage Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude Komfort, Funktionalität und optimale Anbindung – perfekt für Unternehmen, die einen modernen Standort mit bester Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
<p><strong>Moderne Büroflächen am südlichen Stadtrand - ca. 195 m² Nutzfläche</strong></p><p><br></p><p>Sie suchen einen gut erreichbaren Bürostandort? Diese ca. 195 m² große Fläche am südlichen Stadtrand bietet ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld.</p><p><br></p><p><strong>Ausstattung:</strong></p><ul><li>4 separate Büros</li><li>Empfangsbereich</li><li>Küche</li><li>2 WC´s</li><li>zusätzliche Lager- und Archivräume</li></ul><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><p><br></p><ul><li>Barrierefreie Erdgeschosslage</li><li>Zwei Eingänge (Haupteingang & überdachter Zugang)</li><li>Zahlreiche Parkplätze + E-Ladestation</li><li>Klimaanlage</li><li>Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude</li></ul><p><br></p><p><br></p><p>Komfort, Funktionalität und optimale Anbindung – perfekt für Unternehmen, die einen modernen Standort mit bester Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.</p>
Eingang/Empfangsbereich
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Gebäudezugang
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Büro 1
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Büro 2
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Grundrissplan
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GSL6KW
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:11:22.125966Z
2026-03-20T10:36:07Z
2026-05-05T12:08:31Z
250
5580
Tamsweg
Tamsweg
165000
165000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
56
2
1
ca. 1995
2009-11-30
2008
76
c
1.04
c
Schöne 2-Zimmer-Wohnung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 300,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber. Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2026 durchgeführt wird.
<p><strong>Schöne 2-Zimmer-Wohnung</strong></p><p><br></p><p>Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. </p><p><br></p><p>Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </strong></p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten: </strong></p><p>Monatlich aktuell ca. EUR 300,- inkl. HK</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber. Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2026 durchgeführt wird.</p>
Außenansicht
image/jpeg
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Außenansicht
image/jpeg
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Küche
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Wohnbereich
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Zimmer
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Vorraum
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Bad
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Grundriss
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GSL8JK
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:11:03.235439Z
2026-03-20T10:41:54Z
2026-05-05T12:08:27Z
250
5585
Unternberg
Tamsweg
419000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
140
170
5
812
2
ca. 1969
2025-12-09
2014
144
d
1.61
c
RESERVIERT! Familienfreundliches Einfamilienhaus
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und ausreichend Platz legen. Das gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Badewanne, einem vollunterkellerten Bereich sowie einem großen Garten eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, die viel Platz schätzen oder Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung – ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste und lassen sie sich flexibel nutzen – etwa als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in jedem Raum gegeben und zwei Badezimmer bieten besonderen Komfort. Der vollständig ausgebaute Keller bietet reichlich Stauraum sowie potenziell
<p>Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und ausreichend Platz legen. </p><p><br></p><p>Das gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Badewanne, einem vollunterkellerten Bereich sowie einem großen Garten eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, die viel Platz schätzen oder Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. </p><p><br></p><p>Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung – ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste und lassen sie sich flexibel nutzen – etwa als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in jedem Raum gegeben und zwei Badezimmer bieten besonderen Komfort.</p><p><br></p><p>Der vollständig ausgebaute Keller bietet reichlich Stauraum sowie potenzielle Wohn- oder Hobbyflächen wie Fitnessraum, Homeoffice oder Heimkino. Der zusätzliche Werkstatt-Zubau ist ein echtes Highlight für Bastler, Tüftler oder Heimwerker. Neben der integrierten Garage gibt es zudem eine weitere Garage, die zusätzlichen Raum für Fahrzeuge oder Geräte bietet. Der Garten lädt zu Erholung ein und der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. </p><p><br></p><p>Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein großzügiges und ruhig gelegenes Zuhause suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumplanung, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Außenbereich schafft ein Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird und zugleich viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. </p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Haus Unternberg
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Außenansicht
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Küche
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Wohnzimmer
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Küche
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Bad
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Grundriss Keller
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Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss Zubau
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GSL8HT
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
590000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
103
5
389
2
ca. 1956
2026-01-18
2014
223
f
2.95
e
Schmuckes Einfamilienhaus in Maxglan
Das charmante Familien-Domizil liegt in einer Wohnsiedlung unweit des Flughafens. Umgeben von Einfamilienhäusern bietet es ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause in der Stadt. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten mit je einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad eingeteilt. Mit wenigen Handgriffen kann man es jedoch zu einem Einfamilienhaus umfunktionieren. Es ist voll unterkellert und bietet so viel Stauraum. Hinter dem Haus liegt ein Garten, der sich perfekt zum Garteln, Spielen oder Entspannen geeignet ist. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden und gepflegten Zustand. Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden. Die Doppelgarage sowie die asphaltierte Einfahrt bieten Platz für mehrere Autos. Das Haus steht ab Mitte 2026 zur Verfügung. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.
<p>Das charmante Familien-Domizil liegt in einer Wohnsiedlung unweit des Flughafens. Umgeben von Einfamilienhäusern bietet es ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause in der Stadt.</p><p><br></p><p>Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten mit je einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad eingeteilt. Mit wenigen Handgriffen kann man es jedoch zu einem Einfamilienhaus umfunktionieren.</p><p><br></p><p>Es ist voll unterkellert und bietet so viel Stauraum. Hinter dem Haus liegt ein Garten, der sich perfekt zum Garteln, Spielen oder Entspannen geeignet ist.</p><p><br></p><p>Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden und gepflegten Zustand. Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.</p><p><br></p><p>Die Doppelgarage sowie die asphaltierte Einfahrt bieten Platz für mehrere Autos.</p><p><br></p><p>Das Haus steht ab Mitte 2026 zur Verfügung. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
OG Stube
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EG Küche
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EG Wohnzimmer
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EG Schlafzimmer
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Außenansicht
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Garten
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Kellergeschoss
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GSL8HD
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:40:32Z
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250
5582
Sankt Michael im Lungau
Tamsweg
198000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
75
2
2
ca. 1996
2021-10-18
2014
65
c
1.09
c
2-Zimmer-Maisonettewohnung
2-Zimmer-Maisonettewohnung Diese wunderschöne ca. 75m² große 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet ein komfortables Wohnambiente. Im Untergeschoss der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, ideal für gesellige Abende. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte. Ein Gäste WC sowie ein nützlicher Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Im Obergeschoß befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das als Rückzugsort zum Entspannen und Erholen dient, angrenzend finden Sie ein Badezimmer inkl.WC. Am dazugehörigen Balkon können Sie die Sonne genießen. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 430,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
<p><strong>2-Zimmer-Maisonettewohnung</strong></p><p><br></p><p>Diese wunderschöne ca. 75m² große 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet ein komfortables Wohnambiente. Im Untergeschoss der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, ideal für gesellige Abende. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte. Ein Gäste WC sowie ein nützlicher Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoß befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das als Rückzugsort zum Entspannen und Erholen dient, angrenzend finden Sie ein Badezimmer inkl.WC.</p><p>Am dazugehörigen Balkon können Sie die Sonne genießen.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(27, 39, 52);">Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug garantiert.</span></p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten: </strong></p><p>Monatlich aktuell ca. EUR 430,- inkl. HK </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Ausblick
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Wohnbereich
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Küche
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Schlafzimmer
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Außenansicht
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Grundriss Untergeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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GT9GZH
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2026-04-30
2026-05-05
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2026-04-02T23:03:33Z
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250
5580
Tamsweg
Tamsweg
421.91
760
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EUR
55.6
2
1
ca. 1995
2009-11-30
2008
80.15
c
2-Zimmer-Wohnung zu mieten
2-Zimmer-Wohnung zu mieten Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 300,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
<p><strong>2-Zimmer-Wohnung zu mieten</strong></p><p><br></p><p>Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. </p><p><br></p><p>Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </strong></p><p><br></p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten: </strong></p><p>Monatlich aktuell ca. EUR 300,- inkl. HK</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p>
Küche
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Außenansicht
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Wohnbereich
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Bad
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Wohnbereich
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Grundriss
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GVL8NY
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2026-04-30
2026-05-05
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2026-04-30T11:58:28Z
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250
5582
St. Michael im Lungau
Tamsweg
388000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
93
4
2
ca.2014
2014
27.6
b
0.8
a
Vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung
Diese großzügige, vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der herrlichen Bergwelt des Lungaus und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Freunde und Gäste. In zentraler und dennoch ruhiger Lage von St. Michael im Lungau gelegen, erwartet Sie eine stilvolle Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem 16 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen mit Blick auf die umliegende Berglandschaft einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit moderner, offener Küchenzeile schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und WCs – ideal sowohl für Familien als auch für die touristische Nutzung. Die gepflegte Ausstattung sowie das gemütliche Ambiente machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause auf Zeit oder einem dauerhaften Rückzugsort. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Kellerabteil und die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Skigebieten und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Die W
<p>Diese großzügige, vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der herrlichen Bergwelt des Lungaus und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Freunde und Gäste.</p><p><br></p><p>In zentraler und dennoch ruhiger Lage von St. Michael im Lungau gelegen, erwartet Sie eine stilvolle Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem 16 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen mit Blick auf die umliegende Berglandschaft einlädt.</p><p><br></p><p>Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit moderner, offener Küchenzeile schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und WCs – ideal sowohl für Familien als auch für die touristische Nutzung.</p><p><br></p><p>Die gepflegte Ausstattung sowie das gemütliche Ambiente machen diese Wohnung zu</p><p>einem perfekten Zuhause auf Zeit oder einem dauerhaften Rückzugsort.</p><p><br></p><p>Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Kellerabteil und die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Skigebieten und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. </p><p><br></p><p>Die Wohnung eignet sich ideal für die touristische Vermietung, sowohl im Winter, als auch im Sommer. Dank der zentralen Lage in St.Michael im Lungau profitieren Ihre Gäste von einem umfangreichen Freizeitangebot in einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Lungau ist für seine hohe Lebensqualität, die unberührte Natur und ausgezeichnete touristische Infrastruktur bekannt. Die Kombination aus Ruhe und alpinen Charme machen diese Wohnung besonders interessant für die touristische Nutzung.</p><p><br></p><p>Es gibt ein aufrechtes Mietverhältnis bis zum 18.12.2026.</p><p><br></p><p>Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 25.000,- erworben werden.</p><p><br></p><p>Nutzung: Hauptwohnsitz/Touristische Nutzung</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Wohnbereich
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Terrasse
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Wohn-Essbereich
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Badezimmer
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Zimmer
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Zimmer
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Grundriss
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GVL8NX
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2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T11:59:06.930142Z
2026-04-30T11:58:26Z
2026-05-05T12:08:25Z
250
5310
Mondsee
Vöcklabruck
550000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
130
4
1
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ca. 1900
2023-07-11
2014
68
c
3.44
f
Top sanierte 4-Zimmer Wohnung im Zentrum
Die 4‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses im Zentrum von Mondsee. Das gesamte Stockwerk wird ausschließlich von dieser Wohnung genutzt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit traditionellen Merkmalen, wie einem Kachelofen. Hinter dem Kachelofen befindet sich eine gemütliche Leselounge, welche besonders in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet (DAN‑Küche) und verfügt über Kochfeld, Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle. Tageslicht ist ebenfalls vorhanden, sodass komfortables Kochen gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank, sowie über ein drittes, kleineres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann und ebenfalls mit Einbauschrank und Kommode ausgestattet ist. Das Wohnzimme
<p>Die 4‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses im Zentrum von Mondsee.</p><p><br></p><p>Das gesamte Stockwerk wird ausschließlich von dieser Wohnung genutzt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.</p><p><br></p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung.</p><p><br></p><p>Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit traditionellen Merkmalen, wie einem Kachelofen.</p><p><br></p><p>Hinter dem Kachelofen befindet sich eine gemütliche Leselounge, welche besonders in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt.</p><p><br></p><p>Die Küche ist voll ausgestattet (DAN‑Küche) und verfügt über Kochfeld, Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle.</p><p>Tageslicht ist ebenfalls vorhanden, sodass komfortables Kochen gewährleistet ist.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank, sowie über ein drittes, kleineres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann und ebenfalls mit Einbauschrank und Kommode ausgestattet ist.</p><p><br></p><p>Das Wohnzimmer sowie beide großen Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet.</p><p><br></p><p>Das Tageslichtbad ist hochwertig saniert und verfügt über Fußbodenheizung, eine freistehende Badewanne, eine großzügige Dusche, Waschmaschine und Wäschetrockner.</p><p>Ein separates WC mit Handwaschbecken ist zusätzlich vorhanden.</p><p><br></p><p>Über einen zweiten Flur mit Einbauschränken aus Vollholz gelangt man in den Wintergarten mit Balkon.</p><p><br></p><p>Dieser Bereich bietet einen ruhigen Rückzugsort und eignet sich ideal, um den Ausblick und die Sonnenuntergänge über den umliegenden Bergen zu genießen.</p><p><br></p><p>Zusätzlicher allgemeiner Stauraum steht im 1. Obergeschoss (abschließbar, z. B. für Fahrräder) sowie im Dachgeschoss (z. B. für Sportgeräte, Ski, Snowboards oder Paddleboards) zur Verfügung.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.</span></p>
Wohnzimmer 1
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Wohnzimmer 2
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Wohnzimmer 3
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Küche
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Zimmer 1
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Zimmer 2
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Wintergarten
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Badezimmer
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Wohnungsplan
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GTWV27
https://immo.sn.at/immobilien/top-sanierte-4-zimmer-wohnung-im-zentrum-GTWV27
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T11:30:48.144843Z
2026-04-16T11:30:47Z
2026-05-05T12:08:33Z
250
5300
Hallwang
3
Salzburg-Umgebung
997500
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
175
5
611
3
ca. 1963
2026-03-13
2014
183
e
2.25
d
Einfamilienhaus in Aussichtslage
Wohnen mit Weitblick! Das gemütliche Haus aus den 1960er Jahren erstreckt sich über 3 Etagen und bietet ein sonniges Zuhause. Dank der Lage am Hang überblickt es die benachbarten Häuser und gibt den Blick auf die umliegende Berglandschaft frei. Bestehend aus Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss, verfügt das Haus über viel Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zur Küche, weiter zum offenen Ess- und Wohnbereich und auf die überdachte Terrasse. In diesem Stockwerk befinden sich weiters ein Schlafzimmer oder Büro, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss unter dem Dach finden sich zwei große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Souterraingeschoss bietet zwei schöne Hobbyräume, die dank der großen Fenster auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Weiters gibt es hier ein Badezimmer sowie viel Stauraum. Das Haus wurde laufend saniert, wodurch es sich in einem guten Zustand befindet. Mit ein paar gekonnten Handgriffen wird es zu einem zeit
<p><strong>Wohnen mit Weitblick!</strong></p><p><br></p><p>Das gemütliche Haus aus den 1960er Jahren erstreckt sich über 3 Etagen und bietet ein sonniges Zuhause. Dank der Lage am Hang überblickt es die benachbarten Häuser und gibt den Blick auf die umliegende Berglandschaft frei.</p><p><br></p><p>Bestehend aus Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss, verfügt das Haus über viel Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zur Küche, weiter zum offenen Ess- und Wohnbereich und auf die überdachte Terrasse. In diesem Stockwerk befinden sich weiters ein Schlafzimmer oder Büro, sowie ein Badezimmer.</p><p>Im Obergeschoss unter dem Dach finden sich zwei große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.</p><p>Das Souterraingeschoss bietet zwei schöne Hobbyräume, die dank der großen Fenster auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Weiters gibt es hier ein Badezimmer sowie viel Stauraum. </p><p><br></p><p>Das Haus wurde laufend saniert, wodurch es sich in einem guten Zustand befindet. Mit ein paar gekonnten Handgriffen wird es zu einem zeitgemäßen und hochwertigem Zuhause.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Außenansicht
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Wohnzimmer
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Seitenansicht Haus
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Essbereich
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Schlafzimmer OG
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Badezimmer OG
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Kellergeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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GT6NH6
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2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T11:01:40.942744Z
2026-04-01T11:01:40Z
2026-05-05T12:09:03Z
250
5661
Rauris
Zell am See
99000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
20
1
1
ca.1982
2026-04-14
2014
232
f
1.75
c
Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung
Diese charmante Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Appartmenthauses in Rauris und bietet auf kompakter Fläche alles, was Sie für entspannte Urlaubs- oder Wochenendtage benötigen. Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und ist sofort bezugsbereit. Ein heller Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit dem Essplatz und der integrierten Küchenzeile. Die Einrichtung ist durchdacht und praktisch, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können. Besonderes Highlight ist die private Terrasse mit Ausrichtung nach Nordwesten. Hier können Sie die ruhigen Abendstunden genießen oder an warmen Tagen entspannen.
<p><span style="color: black;">Diese charmante Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Appartmenthauses in Rauris und bietet auf kompakter Fläche alles, was Sie für entspannte Urlaubs- oder Wochenendtage benötigen.</span></p><p><br></p><p><span style="color: black;">Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und ist sofort bezugsbereit. Ein heller Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit dem Essplatz und der integrierten Küchenzeile. Die Einrichtung ist durchdacht und praktisch, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können.</span></p><p><br></p><p><span style="color: black;">Besonderes Highlight ist die private Terrasse mit Ausrichtung nach Nordwesten. Hier können Sie die ruhigen Abendstunden genießen oder an warmen Tagen entspannen. </span></p><p><span style="color: black;"> </span></p>
Wohnraum
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Garten
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Wohnraum 2
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Küche
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Grundriss
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GT6NH4
https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-mit-zweitwohnsitzwidmung-GT6NH4
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T11:01:07.567013Z
2026-04-01T11:01:06Z
2026-05-05T12:08:41Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
4
Zell am See
850000
850000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
572
730
730
38
57
84
22
551
3
2
4
25
ca. 1583
2024-05-14
2014
160
e
1.91
d
Historisches Stadthaus mit Gewerbe- und Wohnflächen - Bewilligung für Beherbergungsbetrieb liegt vor!!
Im Stadtkern der historischen Kulturstadt Saalfelden in einer ruhigen Seitengasse erhebt sich dieses charmante Altbaugebäude mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten empor. Errichtet Ende des 16. Jahrhunderts besticht dieses markante Unikat mit eindrucksvollen Facetten, die im Zuge einer Neuentwicklung zum Vorschein gebracht werden sollten. Bislang wurde das aktuell leer stehende Gebäude als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt. Zwei Garagen und zwei davor gelegene Freiplätze befinden sich neben dem Eingangsbereich. Auch Lagerräume sind von außen sowie vom Gebäude innen im hinteren Teil der Liegenschaft zugänglich. Hier gelangen Sie über das imposante Entree in das Stiegenhaus, welches im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche mit zwei großen Räumen und einen Wohn- Lagerbereich im hinteren Teil trennt. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie in die beiden oberen Geschosse sowie in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden oberen Geschosse
<p>Im Stadtkern der historischen Kulturstadt Saalfelden in einer ruhigen Seitengasse erhebt sich dieses charmante Altbaugebäude mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten empor. Errichtet Ende des 16. Jahrhunderts besticht dieses markante Unikat mit eindrucksvollen Facetten, die im Zuge einer Neuentwicklung zum Vorschein gebracht werden sollten. </p><p><br></p><p>Bislang wurde das aktuell leer stehende Gebäude als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt. Zwei Garagen und zwei davor gelegene Freiplätze befinden sich neben dem Eingangsbereich. Auch Lagerräume sind von außen sowie vom Gebäude innen im hinteren Teil der Liegenschaft zugänglich. Hier gelangen Sie über das imposante Entree in das Stiegenhaus, welches im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche mit zwei großen Räumen und einen Wohn- Lagerbereich im hinteren Teil trennt. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie in die beiden oberen Geschosse sowie in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden oberen Geschosse wurden als Wohnräumlichkeiten genutzt und können mit umfangreichen Sanierungsarbeiten zu attraktiven und exklusiven Wohnungen umgestaltet werden, die urbanes und modernes Ambiente vereinen. Das erste Obergeschoss ist mit einem Balkon zum Innenhof bestückt. Von hier aus sowie auch über einen separaten Eingangsbereich von der Seitengasse wartet das aktuell bezeichnete Büro mit 3 Räumen und einem Badezimmer mit knapp 88 qm Fläche auf einen neuen Design. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden der mit Geschick ebenfalls in die Neugestaltung integriert werden kann. </p><p><br></p><p>Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt und die Ausführungen nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen und eine Generalsanierung unabdingbar ist, es liegen jedoch bereits eine Baugenehmigung und eine Bewilligung für einen Beherbergungsbetrieb vor.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p>
Außenansicht
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Flur
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Geschäftslokal
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Schlafzimmer I
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Wohnzimmer I
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Schlafzimmer II
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GVGG86
https://immo.sn.at/immobilien/historisches-stadthaus-mit-gewerbe-und-wohnflaechen-bewilligung-fuer-beherbergungsbetrieb-liegt-vor-GVGG86
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T23:53:50.404188Z
2026-04-27T23:53:50Z
2026-05-05T12:08:37Z
250
5580
Tamsweg
Tamsweg
795
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EUR
48
2
1
2024
2022-09-08
2014
36
b
0.7
a+
MIETKAUF - 2-Zimmer-Neubauwohnung - Letzte Verfügbarkeit!
MIETKAUF - 2-Zimmer-Neubauwohnung Diese moderne Wohnanlage in Tamsweg mit 45 wunderschönen Wohnungen wurde in 3 Bauteilen errichtet. Neben der erstklassigen Lage garantieren die Wohnungen durch die qualitativ hochwertige Bauweise, die optimale Raumaufteilung und die erstklassige Innenausstattung ein traumhaftes Wohnambiente. Diese ca. 48,03m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Bauteil 1 im 3.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem praktischen Abstellraum. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige ca. 8,81m² Balkon. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Finanzierungsbeitrag Mietkauf: € 9.600,- Betriebskosten: monatlich aktuell ca. € 213,71 inkl. HK Besucherparkplätze stehen ebenso zur Verfügung. Ein ansprechender Außenbereich mit gestalteter Wegeführung, Plätze zum Verweilen, Sitzmöglichkeiten und Kinderspielfläch
<p><strong>MIETKAUF - 2-Zimmer-Neubauwohnung </strong></p><p><br></p><p>Diese moderne Wohnanlage in Tamsweg mit 45 wunderschönen Wohnungen wurde in 3 Bauteilen errichtet. Neben der erstklassigen Lage garantieren die Wohnungen durch die qualitativ hochwertige Bauweise, die optimale Raumaufteilung und die erstklassige Innenausstattung ein traumhaftes Wohnambiente. </p><p><br></p><p>Diese ca. 48,03m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Bauteil 1 im 3.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem praktischen Abstellraum. </p><p><br></p><p>Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige ca. 8,81m² Balkon. </p><p><br></p><p>Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. </p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </strong></p><p><br></p><p>Finanzierungsbeitrag Mietkauf: € 9.600,- </p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong> </p><p>monatlich aktuell ca. € 213,71 inkl. HK</p><p><br></p><p>Besucherparkplätze stehen ebenso zur Verfügung. Ein ansprechender Außenbereich mit gestalteter Wegeführung, Plätze zum Verweilen, Sitzmöglichkeiten und Kinderspielflächen, ermöglicht Entspannung und Erholung direkt vor der Haustüre.</p><p><br></p><p>Die Wohnung wird direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie provisionsfrei! </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis.</p>
Außenansicht
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Außenansicht
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Wohnbereich
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Bad
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Zimmer
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Tiefgarage
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3D Grundriss
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Grundriss
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GTQFYB
https://immo.sn.at/immobilien/mietkauf-2-zimmer-neubauwohnung-letzte-verfuegbarkeit-GTQFYB
2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T23:25:35.049898Z
2026-04-12T23:25:34Z
2026-05-05T12:08:28Z
250
5580
Tamsweg
Tamsweg
950
true
EUR
65
2
1
ca. 1995
2020-03-30
2014
57
c
0.95
b
2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 368,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.
<p><strong>2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage</strong></p><p><br></p><p>Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. </p><p><br></p><p>Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong></p><p>Monatlich aktuell ca. € 368,- inkl. HK </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</p>
Küche
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Wohnbereich
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Zimmer
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Außenansicht
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Grundriss möbliert
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Grundriss
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GVDF47
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2026-04-26
2026-05-05
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250
5580
Tamsweg
Tamsweg
535
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1600
1600
EUR
36.5
2
1
ca. 1970
131
d
2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Tamsweg
2-Zimmer-Wohnung direkt im Zentrum von Tamsweg Diese ca. 36,5m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrparteinenhauses und besteht einer Küche, einem Wohn- und Essbereich , einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer inkl. WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 166,- inkl. HK Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
<p><strong>2-Zimmer-Wohnung direkt im Zentrum von Tamsweg</strong></p><p><br></p><p>Diese ca. 36,5m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrparteinenhauses und besteht einer Küche, einem Wohn- und Essbereich , einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer inkl. WC. </p><p><br></p><p>Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. </p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten: </strong></p><p>Monatlich aktuell ca. EUR 166,- inkl. HK</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p>
Küche
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Wohn- und Essbereich
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Wohn-Essbereich
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Badezimmer
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Grundriss
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Information-Mieter_Bestellerprinzip
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GTQ4SK
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2026-04-26
2026-05-05
2026-04-26T11:22:29.252618Z
2026-04-12T11:22:28Z
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250
5400
Hallein
Hallein
259000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
56
2
Ende des 18. Jahrhundert (Denkmalschutz)
2026-03-11
2014
41
b
0.86
b
Salzachpromenade - Anlegerwohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock begeistert durch ihre traumhafte Lage direkt an der Salzach. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das glitzernde Wasser, das Bergpanorama und die umliegende Natur – ein Platz zum Aufatmen und Genießen. Über den Vorraum mit Garderobenbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich und ins anschließende Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Einbauschrank, das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein echtes Wohnjuwel – hell, ruhig und mit unvergleichlichem Salzachblick. Die Wohnung ist bis Februar 2029 vermietet. Mtl. Mietzins € 650,00 zzgl. € 200,00 BK-Akonto. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
<p>Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock begeistert durch ihre traumhafte Lage direkt an der Salzach. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das glitzernde Wasser, das Bergpanorama und die umliegende Natur – ein Platz zum Aufatmen und Genießen.</p><p><br></p><p>Über den Vorraum mit Garderobenbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich und ins anschließende Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Einbauschrank, das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. </p><p><br></p><p>Ein echtes Wohnjuwel – hell, ruhig und mit unvergleichlichem Salzachblick.</p><p><br></p><p>Die Wohnung ist bis Februar 2029 vermietet. Mtl. Mietzins € 650,00 zzgl. € 200,00 BK-Akonto.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p>
Ausblick
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Wohnküche
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Fenster im Badezimmer
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Grundrissplan
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GSZB2K
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2026-04-25
2026-05-05
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2026-03-28T22:54:32Z
2026-05-05T12:09:04Z
250
5330
Fuschl am See
Salzburg-Umgebung
530000
530000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
1250
Betriebsbaugebiet in Top Lage
Das Betriebsbaugrundstück liegt in sehr guter Lage in Fuschl am See, direkt an der Wolfgangsee-Bundesstraße und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Feuerwehr. Eine bereits bewilligte Planung für einen oder mehrere Betriebe ist vorhanden und kann kurzfristig umgesetzt werden. Im Rahmen der Projektierung sind mindestens 5 Kleinwohnungen (Miete) in Form von 3‑Zimmer‑Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils bis zu 65 m² vorgesehen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Betriebswohnung. Die bestehende Planung ist im Kaufpreis enthalten und wird bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Vom Grundstück aus reicht der Blick bis zum Schloss Fuschl. Die Kombination aus der sehr guten Erreichbarkeit, der baulichen Nutzbarkeit des Grundstücks und der attraktiven Umgebung unterstreicht den Wert dieser Liegenschaft.
<p>Das Betriebsbaugrundstück liegt in sehr guter Lage in Fuschl am See, direkt an der Wolfgangsee-Bundesstraße und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Feuerwehr.</p><p><br></p><p>Eine bereits bewilligte Planung für einen oder mehrere Betriebe ist vorhanden und kann kurzfristig umgesetzt werden.</p><p><br></p><p>Im Rahmen der Projektierung sind mindestens 5 Kleinwohnungen (Miete) in Form von 3‑Zimmer‑Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils bis zu 65 m² vorgesehen.</p><p><br></p><p>Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Betriebswohnung.</p><p><br></p><p>Die bestehende Planung ist im Kaufpreis enthalten und wird bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.</p><p><br></p><p>Vom Grundstück aus reicht der Blick bis zum Schloss Fuschl.</p><p><br></p><p>Die Kombination aus der sehr guten Erreichbarkeit, der baulichen Nutzbarkeit des Grundstücks und der attraktiven Umgebung unterstreicht den Wert dieser Liegenschaft.</p>
1
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3
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GTP292
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2026-04-25
2026-05-05
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250
5084
Großgmain
Salzburg-Umgebung
649000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
136
4
2
125
ca. 1900
2013-06-09
2008
193
e
2.26
d
Einzigartige Maisonette-Wohnung
Diese großzügige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zusätzlich zu ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein 125 m² großer Eigengarten, ein 12 m² Balkon sowie ein eigener Eingang für maximale Privatsphäre zur Verfügung. Einladende Räume mit Kaminofen, eine großzügige Essküche und ein vielseitig nutzbares Zimmer machen das Erdgeschoss besonders attraktiv. Im Obergeschoss sorgt das große Wohnzimmer mit Balkonzugang für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Dusche, eines mit Wanne – runden das Wohnkonzept ab. Der gepflegte Allgemeingarten mit Pool und Gemeinschaftssauna bietet Erholung, während historische Details wie sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen besonderen Charme verleihen. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und ein Radraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Woh
<p>Diese großzügige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zusätzlich zu ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein 125 m² großer Eigengarten, ein 12 m² Balkon sowie ein eigener Eingang für maximale Privatsphäre zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Einladende Räume mit Kaminofen, eine großzügige Essküche und ein vielseitig nutzbares Zimmer machen das Erdgeschoss besonders attraktiv. Im Obergeschoss sorgt das große Wohnzimmer mit Balkonzugang für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Dusche, eines mit Wanne – runden das Wohnkonzept ab.</p><p><br></p><p>Der gepflegte Allgemeingarten mit Pool und Gemeinschaftssauna bietet Erholung, während historische Details wie sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen besonderen Charme verleihen. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und ein Radraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Wohnen!</p><p><br></p><p><br></p>
Außenansicht
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Wohnzimmer
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Eingangsbereich
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Badezimmer
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Plan EG
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Plan OG
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GSXWN2
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2026-04-24
2026-05-05
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2026-03-27T22:53:56Z
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250
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
598000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
90
2
283
2
ca. 1935
2025-12-17
2014
116
d
1.83
d
Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse
Mehr als eine Wohnung: Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage in Salzburg Aigen: Die ideale Alternative zur Wohnung: Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten, Garage und viel Privatsphäre. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1935 (Renovierung ca. 1995) bietet all jenen ein ideales Zuhause, die mehr möchten als eine klassische Wohnung. Ruhig gelegen in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Salzburg-Aigen, überzeugt die Immobilie durch ihre kompakte Struktur und den zusätzlichen Wohnkomfort. Das Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verbindet überschaubares Wohnen mit spürbarem Mehrwert: eigener Eingang, Garten, Terrasse, Keller und Garage – Annehmlichkeiten, die in einer Wohnung nur selten zu finden sind. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und bietet mit dem gemütlichen Kachelofen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Glasfront führt direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten – ideal für entspannt
<p><strong>Mehr als eine Wohnung: Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage in Salzburg Aigen:</strong></p><p><br></p><p>Die ideale Alternative zur Wohnung: Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten, Garage und viel Privatsphäre.</p><p><br></p><p>Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1935 (Renovierung ca. 1995) bietet all jenen ein ideales Zuhause, die mehr möchten als eine klassische Wohnung. Ruhig gelegen in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Salzburg-Aigen, überzeugt die Immobilie durch ihre kompakte Struktur und den zusätzlichen Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Das Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verbindet überschaubares Wohnen mit spürbarem Mehrwert: eigener Eingang, Garten, Terrasse, Keller und Garage – Annehmlichkeiten, die in einer Wohnung nur selten zu finden sind.</p><p><br></p><p>Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und bietet mit dem gemütlichen Kachelofen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Glasfront führt direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer, eine Büronische, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie eine separate Toilette.</p><p><br></p><p>Diese Doppelhaushälfte richtet sich gezielt an Wohnungssuchende, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Außenflächen legen und eine hochwertige Alternative zur klassischen Wohnung suchen.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p>
Außenansicht
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Terrasse
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Wohnzimmer
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Küche / Essbereich
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Grundrissplan Erdgeschoß
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Grundrissplan Obergeschoß
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Grundrissplan Kellergeschoß
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GV9THN
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T11:47:32.880494Z
2026-04-24T11:47:32Z
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250
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
598000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
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2
ca. 1935
2025-12-17
2014
116
d
1.83
d
Doppelhaushälfte in Aigen
Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre ca. 1935, liebevoll gepflegt und ca. 1995 renoviert, befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in einer Sackgasse in Salzburg Aigen. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Wohnebenen, einen Keller, eine Garage, und bietet eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und Charme. Über den einladenden Garderobenbereich ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich begehbar. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Großzügigkeit. Der Wohnbereich beherbergt einen behaglichen Kachelofen. Eine große Glasfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus ist die überdachte Terrasse begehbar, auf der entspannte Stunden im Freien genossen werden können. Der Garten wurde mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt. Im Obergeschoss sind eine Büronische und ein lichtdurchflutete Schlafzimmer vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Badewanne, sowie eine separate Toilette runden das Obergeschoss ab. Diese Doppelhaushä
<p>Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre ca. 1935, liebevoll gepflegt und ca. 1995 renoviert, befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in einer Sackgasse in Salzburg Aigen.</p><p><br></p><p>Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Wohnebenen, einen Keller, eine Garage, und bietet eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und Charme.</p><p><br></p><p>Über den einladenden Garderobenbereich ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich begehbar. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Großzügigkeit. Der Wohnbereich beherbergt einen behaglichen Kachelofen. Eine große Glasfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus ist die überdachte Terrasse begehbar, auf der entspannte Stunden im Freien genossen werden können. Der Garten wurde mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss sind eine Büronische und ein lichtdurchflutete Schlafzimmer vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Badewanne, sowie eine separate Toilette runden das Obergeschoss ab.</p><p><br></p><p>Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit charmantem Flair und bietet eine ideale Umgebung für all jene, welche sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Aigen niederlassen möchten. Mit geräumigen Zimmern, einem modernen Wohnkonzept und einem liebevoll gestalteten Garten, ist sie der perfekte Ort, um das Zuhause zu genießen.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p>
Terrasse
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Ausblick
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Wohnzimmer
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Küche
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Grundrissplan Erdgeschoß
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Grundrissplan Obergeschoß
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Grundrissplan Kellergeschoß
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GV9THM
https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-in-aigen-GV9THM
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T11:47:30.58251Z
2026-04-24T11:47:29Z
2026-05-05T12:09:03Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
239000
239000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
61
3
4
1
ca. 1985
2026-04-13
2014
45
b
1.26
c
Freundliche 3 Zimmer-Wohnung im Herzen von Saalfelden
<p>Zentrale Stadtwohnung mit Süd-Westbalkon. Gestalten Sie sich Ihre individuelle Wohlfühloase!</p>
<p>Mitten in der attraktiven Stadt Saalfelden, eingebettet zwischen das atemberaubende Panorama des Hochkönigsmassivs und das Steinerne Meer befindet sich diese charmante Wohnung. Das Wohnhaus besteht aus nur 4 Wohnungen und einem Geschäftslokal.</p><p><br></p><p>Sie betreten das Altstadtjuwel im ersten Stock, im Vorraum finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten bequem zugänglich: das Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette, die zwei Schlafzimmer sowie die Küche mit Kochnische und Platz für eine gemütliche Eckgarnitur. </p><p><br></p><p>Das Herzstück der Wohnung ist der mit Holz verkleidete Wohnraum, auch der Süd-West Balkon ist vom gemütlichen Wohnzimmer aus zugänglich. </p><p><br></p><p>Wir weisen ausdrücklich auf die Tätigkeit als Doppelmakler hin. </p>
Wohnzimmer
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Vorraum
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Balkon West
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Kinderzimmer
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Visualisierung Wohnung mit Möblierung
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GTM9WH
https://immo.sn.at/immobilien/freundliche-3-zimmer-wohnung-im-herzen-von-saalfelden-GTM9WH
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T11:19:00.535587Z
2026-04-10T11:18:59Z
2026-05-05T12:08:41Z
250
5580
Tamsweg
Tamsweg
262400
true
EUR
48
2
1
2024
2022-09-08
2014
36
b
0.7
a+
ACHTUNG! Nur für kurze Zeit € 52.000,- Förderung möglich!
2-Zimmer-Neubauwohnung - Förderung von € 52.000,- für kurze Zeit möglich! Diese moderne Wohnanlage in Tamsweg mit 45 wunderschönen Wohnungen wurde in 3 Bauteilen errichtet. Neben der erstklassigen Lage garantieren die Wohnungen durch die qualitativ hochwertige Bauweise, die optimale Raumaufteilung und die erstklassige Innenausstattung ein traumhaftes Wohnambiente. Diese ca. 48,03m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Bauteil 1 im 3.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem praktischen Abstellraum. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige ca. 8,81m² Balkon. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Zusatzinformation: Kaufpreis exkl.TG-Stellplatz Stellplatz EUR 20.000,- Besucherparkplätze stehen ebenso zur Verfügung. Ein ansprechender Außenbereich mit gestalteter Wegeführung, Plätze zum Verweilen, Sitzmöglichkeiten und Kinderspielflächen, ermöglicht Entspannung und Erholun
<p><strong>2-Zimmer-Neubauwohnung - Förderung von € 52.000,- für kurze Zeit möglich!</strong></p><p><br></p><p>Diese moderne Wohnanlage in Tamsweg mit 45 wunderschönen Wohnungen wurde in 3 Bauteilen errichtet. Neben der erstklassigen Lage garantieren die Wohnungen durch die qualitativ hochwertige Bauweise, die optimale Raumaufteilung und die erstklassige Innenausstattung ein traumhaftes Wohnambiente. </p><p><br></p><p>Diese ca. 48,03m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Bauteil 1 im 3.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem praktischen Abstellraum. </p><p><br></p><p>Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige ca. 8,81m² Balkon. </p><p><br></p><p>Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>Zusatzinformation: Kaufpreis exkl.TG-Stellplatz</p><p>Stellplatz EUR 20.000,-</p><p><br></p><p>Besucherparkplätze stehen ebenso zur Verfügung. Ein ansprechender Außenbereich mit gestalteter Wegeführung, Plätze zum Verweilen, Sitzmöglichkeiten und Kinderspielflächen, ermöglicht Entspannung und Erholung direkt vor der Haustüre.</p><p><br></p><p>Die Wohnung wird direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie <strong>provisionsfrei</strong>! </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p>
Bröllsteig 2
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Wohnbereich
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Bad
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Zimmer
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Tiefgarage
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3D Grundriss
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Grundriss
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GV96B3
https://immo.sn.at/immobilien/achtung-nur-fuer-kurze-zeit-eu-52-000-foerderung-moeglich-GV96B3
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T23:45:32.476375Z
2026-04-23T23:45:31Z
2026-05-05T12:08:24Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
389000
389000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
91
4
1
ca. 1993
2020-01-13
2014
74
c
1.18
c
Charmante Familienoase mit Kachelofen
In grüner Umgebung von Lenzing, zwischen den Leoganger Steinbergen und dem Steinernen Meer befindet sich das 1993 errichtete Mehrparteienhaus, wo unsere charmante Familienoase zum Kauf angeboten wird. Sie parken bequem im Carport und gelangen über das allgemeine Stiegenhaus in den zweiten und letzten Stock (ohne Lift). Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie eine schmeichelhafte Atmosphäre, für den absoluten Wohlfühlfaktor sorgen die stilvoll verbauten Holzmöbel im Eingangsbereich. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon für den Morgenkaffee im Sonnenaufgang, ein praktischer Abstellraum für gern versteckte Haushaltsgeräte und die Gästetoilette. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem 2022 erneuertem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Herzstück der liebevoll gepflegten Wohnung, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit einer vom Tischler angefertig
<p>In grüner Umgebung von Lenzing, zwischen den Leoganger Steinbergen und dem Steinernen Meer befindet sich das 1993 errichtete Mehrparteienhaus, wo unsere charmante Familienoase zum Kauf angeboten wird. </p><p><br></p><p>Sie parken bequem im Carport und gelangen über das allgemeine Stiegenhaus in den zweiten und letzten Stock (ohne Lift). Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie eine schmeichelhafte Atmosphäre, für den absoluten Wohlfühlfaktor sorgen die stilvoll verbauten Holzmöbel im Eingangsbereich. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon für den Morgenkaffee im Sonnenaufgang, ein praktischer Abstellraum für gern versteckte Haushaltsgeräte und die Gästetoilette. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem 2022 erneuertem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Herzstück der liebevoll gepflegten Wohnung, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit einer vom Tischler angefertigten Sitzgarnitur. Genießen Sie traumhafte Stunden mit der ganzen Familie in kalten Monaten vor dem Kachelofen, oder im Sommer auf dem Balkon mit Blick aufs Steinerne Meer. </p><p><br></p><p>Auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p>
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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Balkon
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Esseck Küche
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Badezimmer
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Visualisierung
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GTLRQG
https://immo.sn.at/immobilien/charmante-familienoase-mit-kachelofen-GTLRQG
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T23:17:42.913755Z
2026-04-09T23:17:42Z
2026-05-05T12:08:36Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
225000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
58
2
1
ca. 1916
2025-05-29
2014
69
c
1.08
c
Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung
Altbauflair mit bester Anbindung! Diese schmucke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1916 erbauten Haus und bietet ein helles Zuhause mit hohen Räumen. Dank der praktischen Aufteilung ist jeder Raum separat begehbar, wodurch sich die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch als WG eignet. Das Badezimmer und die Küche, welche auch Platz für einen Essbereich bietet, blicken in den grünen Innenhof und sind sehr ruhig gelegen. Das Wohnzimmer besticht durch den charmanten Erker, der dem Raum ein ganz besonderes Flair verleiht. Das daneben liegende Schlafzimmer ist hell und freundlich. Der Garten, der sich hinter dem Haus befindet, kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Hier kann man nicht nur die Fahrräder überdacht und sicher abstellen, sondern auch Grillen und die Sonne genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es dank Anrainer-Ticket entlang der Straße in der Kurzparkzone. Hinsichtlich Vermietung
<p>Altbauflair mit bester Anbindung!</p><p><br></p><p>Diese schmucke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1916 erbauten Haus und bietet ein helles Zuhause mit hohen Räumen.</p><p>Dank der praktischen Aufteilung ist jeder Raum separat begehbar, wodurch sich die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch als WG eignet.</p><p>Das Badezimmer und die Küche, welche auch Platz für einen Essbereich bietet, blicken in den grünen Innenhof und sind sehr ruhig gelegen. Das Wohnzimmer besticht durch den charmanten Erker, der dem Raum ein ganz besonderes Flair verleiht. Das daneben liegende Schlafzimmer ist hell und freundlich.</p><p><br></p><p>Der Garten, der sich hinter dem Haus befindet, kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Hier kann man nicht nur die Fahrräder überdacht und sicher abstellen, sondern auch Grillen und die Sonne genießen.</p><p><br></p><p>Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.</p><p><br></p><p>Parkmöglichkeiten gibt es dank Anrainer-Ticket entlang der Straße in der Kurzparkzone.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Hinsichtlich Vermietung der Wohnung verweisen wir darauf, dass das Haus im Jahr 1916 errichtet wurde, und somit der Richtwertmietzins anzusetzen ist (MRG Vollanwendung).</span></p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</p>
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Allgemeingarten
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VISUALISIERUNG Wohnzimmer Möblierungsvorschlag
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VISUALISIERUNG Schlafzimmer Möblierungsvorschlag
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Grundriss
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GTKWPK
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2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T11:17:42.481368Z
2026-04-09T11:17:41Z
2026-05-05T12:09:04Z
250
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
3
Zell am See
780000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
240
9
946
3
ca. 1987
2023-08-08
2014
287
g
2.82
e
Charmantes Anwesen in Hanglage mit atemberaubendem Bergpanorama
Residieren über den Dächern von Saalfelden! Ob Großfamilie oder Gästezimmervermietung - entwickeln Sie Ihre zukünftige Wohlfühloase nach eigenem Geschmack. Erbaut im Jahre 1952 und zuletzt saniert, sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert, im Jahre 1987 - glänzt diese Liegenschaft mit viel Potential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, einen separaten Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätz
<p>Residieren über den Dächern von Saalfelden! </p><p>Ob Großfamilie oder Gästezimmervermietung - entwickeln Sie Ihre zukünftige Wohlfühloase nach eigenem Geschmack. </p><p><br></p><p>Erbaut im Jahre 1952 und zuletzt saniert, sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert, im Jahre 1987 - glänzt diese Liegenschaft mit viel Potential. </p><p><br></p><p>Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, einen separaten Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. </p><p><br></p><p><br></p><p><strong>Nutzflächenaufstellung:</strong></p><p>Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze.</p><p><br></p><p>Grundstücksfläche ca. 946 m²</p><p><br></p><p><strong>Baujahr: </strong>ca. 1952, Um-/Anbau 1992</p><p><br></p><p>Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. </p><p>(inkl. Heizung)</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p><br></p><p><br></p><p> </p>
Hausansicht
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Ausblick Balkon
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Wohnzimmer II
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Schlafzimmer I
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Wintergarten
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Zimmer DG
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Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss DG
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Grundriss KG
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GTKWPG
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2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T11:16:40.565589Z
2026-04-09T11:16:39Z
2026-05-05T12:08:33Z
250
5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
2843.25
2843.25
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EUR
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lt. Nebenkostenübersicht Kauf/Verkauf/Baurecht
1115
Baurecht: Wohnen im Süden von Salzburg
Widmung: Erweitertes Wohngebiet Bauplatzgröße: ca. 794 m² GFZ: max. 0,6 Laufzeit : 99 Jahre Baurechtszins: € 34.119,00 p. a. Monatlicher Baurechtszins: € 2.843,25 für die Gesamtgrundfläche Indexanpassung je nach Vereinbarung Nebenkosten: Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung. Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht Vermittlungsprovision: je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses. Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
<p><br></p><p><strong>Widmung: </strong>Erweitertes Wohngebiet</p><p><strong>Bauplatzgröße:</strong> ca. 794 m²</p><p><strong>GFZ:</strong> max. 0,6</p><p><br></p><p><strong>Laufzeit</strong>: 99 Jahre</p><p><strong>Baurechtszins:</strong> € 34.119,00 p. a.</p><p><strong>Monatlicher Baurechtszins: </strong>€ 2.843,25 für die Gesamtgrundfläche</p><p>Indexanpassung je nach Vereinbarung</p><p><br></p><p><strong>Nebenkosten:</strong></p><p>Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung.</p><p>Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht</p><p><br></p><p><strong>Vermittlungsprovision:</strong> je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses. </p><p>Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p>
Ansicht
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Ansicht
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GSVS88
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2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T09:50:21.435234Z
2026-03-26T10:50:20Z
2026-05-05T12:09:00Z
250
5500
Bischofshofen
Sankt Johann im Pongau
389000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
76
3
1
ca. 2016
2016-06-13
2014
32
b
0.59
a+
Modernes Wohnen im Dachgeschoss mit 3 Zimmern
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sonnige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage von Bischofshofen schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Tischlerküche der Firma Gfrerer überzeugt mit hochwertigen Miele-Geräten und einem modernen Bora-Kochfeldsystem und verbindet zeitloses Design mit maximaler Funktionalität. Edles Echtholzparkett sowie moderne Fliesen sorgen für ein elegantes und harmonisches Wohnambiente. Das Badezimmer bietet besonderen Komfort mit einer begehbaren Regendusche, eleganter Glastrennwand und angenehmer Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen eine flexible Lichtregulierung. Die nachhaltige Kombination aus Fernwärme und Solarthermie garantiert ein effizientes Heizsystem. Ein sonniger Balkon sowie ein zusätzlicher Laubengang erw
<p>Diese einzigartige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sonnige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage von Bischofshofen schätzen.</p><p><br></p><p>Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Tischlerküche der Firma Gfrerer überzeugt mit hochwertigen Miele-Geräten und einem modernen Bora-Kochfeldsystem und verbindet zeitloses Design mit maximaler Funktionalität. Edles Echtholzparkett sowie moderne Fliesen sorgen für ein elegantes und</p><p>harmonisches Wohnambiente.</p><p><br></p><p>Das Badezimmer bietet besonderen Komfort mit einer begehbaren Regendusche, eleganter Glastrennwand und angenehmer Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen eine flexible Lichtregulierung. Die nachhaltige Kombination aus Fernwärme und Solarthermie</p><p>garantiert ein effizientes Heizsystem.</p><p><br></p><p>Ein sonniger Balkon sowie ein zusätzlicher Laubengang erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie Besucherparkplätze.</p><p><br></p><p>Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines ruhigen Wohnhauses mit lediglich vier</p><p>Dachgeschosswohnungen. Ein direkter Liftzugang führt komfortabel bis vor die Wohnungstür.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über eine Wohnbauförderung vom Land Salzburg, förderfähige Käufer können diese bei Erfüllung der Vorgaben übernehmen.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</p>
Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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Badezimmer
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Grundrissprofi Plan
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GV7S89
https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnen-im-dachgeschoss-mit-3-zimmern-GV7S89
2026-04-22
2026-05-05
2026-04-22T23:44:04.820962Z
2026-04-22T23:44:04Z
2026-05-05T12:08:50Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
339000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
71
3
1
ca. 1978
2019-09-30
2014
85
c
1.3
c
3-Zimmer-Wohnung in Maxglan mit Traum-Ausblick
Mitten in der Stadt neben dem Grünland! Wohnen in Maxglan mit Bergblick: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und laufend sanierten Mehrparteienhaus. Über den zentralen Flur sind alle Räume erschlossen. Die Schlafräume sowie die Küche mit Frühstücksecke sind Richtung Osten ausgerichtet und sind dadurch bereits am Morgen lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer, das durch die Integrierung der Loggia in den Wohnraum vergrößert wurde, bietet mit einer langen Fensterfront einen schönen Ausblick Richtung Westen über das umliegende Grünland in die Bergwelt. Innenliegend befinden sich ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert, ein FI-Schutzschalter ist vorhanden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
<p>Mitten in der Stadt neben dem Grünland! Wohnen in Maxglan mit Bergblick:</p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und laufend sanierten Mehrparteienhaus.</p><p><br></p><p>Über den zentralen Flur sind alle Räume erschlossen. Die Schlafräume sowie die Küche mit Frühstücksecke sind Richtung Osten ausgerichtet und sind dadurch bereits am Morgen lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer, das durch die Integrierung der Loggia in den Wohnraum vergrößert wurde, bietet mit einer langen Fensterfront einen schönen Ausblick Richtung Westen über das umliegende Grünland in die Bergwelt.</p><p><br></p><p>Innenliegend befinden sich ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.</p><p><br></p><p>Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert, ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p>
Umgebung
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Wohnzimmer
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Küche
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Außenansicht
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VISUALISIERUNG Kinderzimmer Möblierungsvorschlag
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VISUALISIERUNG Schlafzimmer Möblierungsvorschlag
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Grundriss
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3D-Modell mit Möblierungs-Vorschlag
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GV63LL
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-maxglan-mit-traum-ausblick-GV63LL
2026-04-22
2026-05-05
2026-04-22T11:43:24.003231Z
2026-04-22T11:43:23Z
2026-05-05T12:09:02Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
249000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
51
2
1
ca. 1975
2021-04-13
2014
52
c
1.67
c
Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Festungsblick
Wohnen mit Festungsblick Die hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, südlicher Ausrichtung und einem stilvollen Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnraum, der dank der großen Fensterfront, dem hochwertigen Eichen Parkett Boden und dem Festungsblick ein wahres Highlight ist. Das nebenan befindliche große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine südliche Ausrichtung mit Blick auf die Festung. Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen großen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Auf Allgemeinfläche befindet sich ein weiterer Abstellraum im selben Stockwerk. Weiters können zwei große Terrassen in den oberen Geschossen des Hauses genutzt werden. Hier kann man Sonne tanken und einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge genießen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
<p><strong>Wohnen mit Festungsblick</strong></p><p><br></p><p>Die hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, südlicher Ausrichtung und einem stilvollen Wohngefühl.</p><p><br></p><p>Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnraum, der dank der großen Fensterfront, dem hochwertigen Eichen Parkett Boden und dem Festungsblick ein wahres Highlight ist. Das nebenan befindliche große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine südliche Ausrichtung mit Blick auf die Festung. Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen großen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne.</p><p><br></p><p>Auf Allgemeinfläche befindet sich ein weiterer Abstellraum im selben Stockwerk. Weiters können zwei große Terrassen in den oberen Geschossen des Hauses genutzt werden. Hier kann man Sonne tanken und einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge genießen.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p>
Festungsblick
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Wohnraum
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Badezimmer
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Schlafzimmer
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Grundriss
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3D-Modell mit Möblierungsvorschlag
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GST4M5
https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-nach-sanierung-2-zimmer-wohnung-mit-festungsblick-GST4M5
2026-04-22
2026-05-05
2026-04-22T09:48:33.486132Z
2026-03-25T10:48:32Z
2026-05-05T12:09:04Z
530150275
GORILLA IMMOBILIEN GmbH
150276
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
629000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
91.98
156.32
3
1
2
39.77
true
2009
51.4
C
1.07
C
Zwischen Weite und Rückzug - Maisonette Penthouse mit Dachterrasse
Eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur und umgeben von viel Grün präsentiert sich dieses Penthouse als ein Zuhause, das Licht, Raum und Ausblick vereint.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Klare Architektur und ausgewogene Proportionen schaffen eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional integriert und unterstützt das Zusammenspiel von Wohnen und Leben.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen freien Blick über die umliegenden Dächer in die grüne Umgebung eröffnet.
Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Homeoffice oder unterschiedliche Lebensphasen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen außergewöhnlich großzügigen Kellerbereich sowie ein Doppel-Carport für komfortables Parken.
Gerne übermittle ich Ihnen das ausführliche Detailexposé mit weiterführenden I
<p>Eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur und umgeben von viel Grün präsentiert sich dieses Penthouse als ein Zuhause, das Licht, Raum und Ausblick vereint.</p>
<p>Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Klare Architektur und ausgewogene Proportionen schaffen eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional integriert und unterstützt das Zusammenspiel von Wohnen und Leben.</p>
<p>Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen freien Blick über die umliegenden Dächer in die grüne Umgebung eröffnet.</p>
<p>Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Homeoffice oder unterschiedliche Lebensphasen.</p>
<p>Ergänzt wird das Angebot durch einen außergewöhnlich großzügigen Kellerbereich sowie ein Doppel-Carport für komfortables Parken.</p>
<p>Gerne übermittle ich Ihnen das ausführliche Detailexposé mit weiterführenden Informationen, Einblicken und Grundrissen.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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true
GVQFSP
https://immo.sn.at/immobilien/zwischen-weite-und-rueckzug-maisonette-penthouse-mit-dachterrasse-GVQFSP
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T07:40:54.838288Z
2026-05-04T07:40:54Z
2026-05-05T14:51:13Z
13540
Realwert Immobilientreuhand GmbH
15057
5110
Oberndorf bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
285000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
71.55
3
1
4.62
1995
70.6
C
1.59
C
SALZACHBLICK | WOHNEN FÜR GENIESSER
Exposé – Wohnung in Oberndorf bei Salzburg
1. Lage
Die Immobilie befindet sich in 5110 Oberndorf bei Salzburg , in unmittelbarer Nähe zur Salzach.
Öffentlicher Verkehr :
Der Bahnhof Oberndorf bei Salzburg ist etwa 800 m entfernt und bietet Anbindungen in Richtung Salzburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz.
Autobahnanschluss :
Über die A1 (Westautobahn), Abfahrt Salzburg-Nord, ist die Wohnung in ca. 15 km angebunden und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Wien, Linz und München.
Flughafen :
Der Flughafen Salzburg (SZG) liegt rund 20 km entfernt und ist per Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen.
Stadtzentrum Salzburg :
Die Stadt Salzburg befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, erreichbar in ungefähr 25 Minuten mit dem Auto oder per Bahn.
2. Gebäude
Das Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Zentral
<h3><strong>Exposé – Wohnung in Oberndorf bei Salzburg</strong></h3>
<h4><strong>1. Lage</strong></h4>
<p>Die Immobilie befindet sich in <strong>5110 Oberndorf bei Salzburg</strong>, in unmittelbarer Nähe zur Salzach.</p>
<ul>
<li>
<p><strong>Öffentlicher Verkehr</strong>:<br />
Der Bahnhof Oberndorf bei Salzburg ist etwa 800 m entfernt und bietet Anbindungen in Richtung Salzburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Autobahnanschluss</strong>:<br />
Über die A1 (Westautobahn), Abfahrt Salzburg-Nord, ist die Wohnung in ca. 15 km angebunden und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Wien, Linz und München.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Flughafen</strong>:<br />
Der Flughafen Salzburg (SZG) liegt rund 20 km entfernt und ist per Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Stadtzentrum Salzburg</strong>:<br />
Die Stadt Salzburg befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, erreichbar in ungefähr 25 Minuten mit dem Auto oder per Bahn.</p>
</li>
</ul>
<h4><strong>2. Gebäude</strong></h4>
<p>Das Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Zentralheizung und ist ruhig gelegen. Das Haus bietet teilweise Berg- und Fernblick und weist eine ruhige Wohnsituation auf.</p>
<h4><strong>3. Beschreibung der Wohnung</strong></h4>
<ul>
<li>Wohnfläche: ca. 72 m²</li>
<li>Zimmer: 3</li>
<li>Ausrichtung: Südwesten</li>
<li>Balkon: vorhanden</li>
<li>Badezimmer: 1 (Badewanne)</li>
<li>Toilette: separat</li>
<li>Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung</li>
<li>Bodenbeläge: Fliesen, Kunststoffboden, Fertigparkett</li>
<li>Heizung: Zentralheizung</li>
<li>Möblierung: Küche und Bad vorhanden</li>
</ul>
<p>Die Räume sind zentral begehbar und können vielseitig genutzt werden. Ein <strong>Kellerabteil</strong> sowie ein <strong>Garagenplatz</strong> stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist <strong>sofort bezugsfertig</strong>, weist jedoch einen <strong>mittleren Erhaltungszustand</strong> auf, sodass eine Modernisierung je nach Bedarf sinnvoll sein kann. </p>
<p><strong>Kostenübersicht</strong>:</p>
<ul>
<li>Kaufpreis: 285.000 €</li>
<li>Betriebskosten: 194,70 €/Monat</li>
<li>Heizkosten: 59,60 €/Monat</li>
<li>Reparaturrücklage: 93,60 €/Monat</li>
</ul>
<p>Diese Immobilie ist sowohl für <strong>Eigennutzer</strong> als auch für <strong>Anleger</strong> interessant.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Plandarstellung
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true
GV3XQX
https://immo.sn.at/immobilien/salzachblick-wohnen-fuer-geniesser-GV3XQX
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T12:51:12.948722Z
2026-04-20T12:51:11Z
2026-05-05T02:35:54Z
5071
Viehhausen
3
Salzburg-Umgebung
17.33
3310
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
150
4
3
1987
142
D
1.84
D
WALS | HOME SWEET HOME
HOME SWEET HOME
EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN | WALS
Lage
Das Haus befindet sich im Kapellenweg im Ortsteil Viehhausen der Gemeinde Wals-Siezenheim direkt am Grünland. Die Lage ist ruhig und zugleich verkehrsgünstig: Die nächste Bushaltestelle in Richtung Salzburg Stadt liegt im Bereich Viehhausen in ca. 300 m; die Linie 27 verbindet Viehhausen unter anderem mit Maxglan, LKH und Zentrum Salzburg. Das Salzburger Stadtzentrum ist ca. 6,5 km entfernt. Der Flughafen Salzburg liegt in ca. 2,5–3,0 km, der Autobahnanschluss Salzburg-West an die A1 in ca. 1,2 km. Das Designer Outlet Salzburg / Himmelreich erreichen Sie in ca. 2,5 km; Volksschule, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet Wals/Viehhausen.
Wohnhaus – Allgemein
Das im Jahre 1987 errichtete Einfamilienhaus wurde 2025 und 2026 modernisiert, ist voll erschlossen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen ü
<h3><span style="color:#e67e22;"><strong>HOME SWEET HOME</strong></span></h3>
<h3><span style="color:#e67e22;"><strong>EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN | WALS</strong></span></h3>
<p> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Lage</strong><br />
Das Haus befindet sich im Kapellenweg im Ortsteil Viehhausen der Gemeinde Wals-Siezenheim direkt am Grünland. Die Lage ist ruhig und zugleich verkehrsgünstig: Die nächste Bushaltestelle in Richtung Salzburg Stadt liegt im Bereich Viehhausen in ca. 300 m; die Linie 27 verbindet Viehhausen unter anderem mit Maxglan, LKH und Zentrum Salzburg. Das Salzburger Stadtzentrum ist ca. 6,5 km entfernt. Der Flughafen Salzburg liegt in ca. 2,5–3,0 km, der Autobahnanschluss Salzburg-West an die A1 in ca. 1,2 km. Das Designer Outlet Salzburg / Himmelreich erreichen Sie in ca. 2,5 km; Volksschule, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet Wals/Viehhausen.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Wohnhaus – Allgemein</strong><br />
Das <span>im Jahre </span>1987 errichtete Einfamilienhaus wurde 2025 und 2026 modernisiert, ist voll erschlossen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich steht ein Kamin im Wohn- Esszimmer zur Verfügung. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>In der Diele besteht in der Mitte ein offenes Stiegenhaus, welches die Geschoße miteinander verbindet und somit Sichtachsen über alle 3 Ebenen hinweg öffnet. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Erdgeschoss sind alle Zimmer angeordnet. Das offene Dachgeschoß beherbergt zwei Galerieflächen, welche über einen Steg miteinander verbunden sind.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Kellergeschoß ist funktional gegliedert mit den typischen Räumlichkeiten wie Lager, Waschküche und Heizraum. Zusätzlich wurde ein Hobbyraum eingerichtet mit einer Infrarotkabine. Von hier aus gelangt man über eine Schleuse auch in die Garage. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das große Badezimmer im Erdgeschoß verfügt über eine Badewanne und eine geräumige Dusche. Zusätzlich ist einem kleineren Schlafzimmer noch ein weiteres Bad zugeordnet, welches mit einem WC und einer Dusche ausgestattet ist. </span></span></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Wohnflächen</strong><br />
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m2 und verteilt sich auf vier Zimmer; alle Räume sind zentral von der Diele aus begehbar. Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe, eine geräumige Küche, ein großzügiger Wohn‑ / Essbereich mit Kamin, zwei Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Der Dachraum wurde offen gestaltet. Auf einer Galerie wurden zwei Studioflächen geschaffen, die über einen Steg miteinander verbunden sind. Ein großer Dachboden ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Kellergeschoß wurde vom Eigentümer ein gemütlicher Erholungsraum mit Infrarotkabine geschaffen. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p><span><span><span><strong>Garten</strong></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der Garten rund um das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Durch die privilegierte Ruhelage direkt am Grünland und die perfekte Ost-Süd-West Ausrichtung genießt man ganztägig Sonne. Das Halten von Haustieren ist mit nach Absprache mit der Vermieterseite</span></span></span><span><span><span> gestattet. </span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Parken</strong><br />
In der geräumigen Garage im Untergeschoß, welche auch Platz für eine Werkbank bietet. Vor der Garage ist ein zusätzliches Carport für einen für einen PKW vorhanden. </span></span></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Mietkonditionen</strong><br />
Die monatliche Miete exkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt <strong>EUR</strong><strong> 2.600,00</strong>. Für die laufenden Kosten (Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanal, Gebäudeversicherung) wird ein monatliches Akonto in Höhe von <strong>EUR 200,00</strong> verrechnet. Der jährliche Bedarf an Heizöl ist mit ca. 2.000l zu kalkulieren (Selbstbestellung). Als Kaution sind 3 Brutto – Monatsmieten zu hinterlegen. Ein Mietverhältnis ist auf fünf Jahre befristet möglich. Der Bezug kann kurzfristig erfolgen. </span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Fazit</strong></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span>einzigartige Grün- Ruhelage am Stadtrand mit schneller Anbindung nach Salzburg</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 150 m2 Wohnfläche und Kamin</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Hobbyraum mit Infrarotkabine Im Kellergeschoß</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Idyllischer Garten mit traumhaftem Gebirgsblick</span></span></span></span></li>
</ul>
<p> </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Hobbyraum
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true
GVQFXT
https://immo.sn.at/immobilien/wals-home-sweet-home-GVQFXT
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T08:01:15.585112Z
2026-05-04T08:01:14Z
2026-05-05T10:31:06Z
5020
Salzburg
Urstein Nord 10
4
Salzburg (Stadt)
1109030
true
EUR
247
2026
30
B
0.65
A+
Point PUCH - PREMIUM OFFICE / ORDINATION
LAGE
Business Base Urstein - BBU
Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark „Business Base Urstein - BBU“ punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage.
Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm.
Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Auto
<h3><strong>LAGE</strong></h3>
<h3><strong>Business Base Urstein - BBU</strong></h3>
<p>Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark „Business Base Urstein - BBU“ punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage. </p>
<p>Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm.</p>
<p>Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Autobahnanbindungen gelegen, befindet sich Point Puch am strategischen Dreh- und Angelpunkt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung stellt die markante Lage zusätzlich auch einen außerordentlich guten Werbewert für Ihr Unternehmen dar.</p>
<p> </p>
<h3><strong>ANBINDUNG</strong></h3>
<p> - Flughafen Salzburg: 10 Minuten Fahrzeit<br />
- Direkt an der Autobahn Auf- und -Abfahrt zur A10<br />
- S-Bahnhaltestelle Campus FH<br />
- Anbindung Halleiner Landesstraße<br />
- Radwege an der Salzach</p>
<p> </p>
<h3><strong>Auf den Punkt gebracht - POINT PUCH</strong></h3>
<p>Sein markantes Erscheinungsbild macht das POINT PUCH zu einem neuen Eye-Catcher in der Business Base Urstein. Das klare und schnörkellose Bürogebäude umfasst vier Büroetagen mit jeweils ein bis zwei Büro- oder Praxis-Einheiten. Im POINT PUCH präsentieren sich insgesamt bis zu sechs gewerbliche Einheiten in den Größen von 140 bis 1.060 m² Nutzfläche. Variable Einteilungsmöglichkeiten garantieren Ihnen größtmögliche Flexibilität.</p>
<p>Bei der Entwicklung des POINT PUCH stehen Ökologie und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Die konsequente Verwendung regenerativer Energiequellen wirkt sich somit besonders auf die laufenden Verbrauchskosten aus. Das spezielle Gründach und die Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für optimales Wohlfühlklima, sondern reduzieren auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. Zudem setzt die begrünte Außenfassade ein weiteres optisches Statement. </p>
<p> </p>
<h3><strong>OFFENE KOMFORTZONEN</strong></h3>
<p>Eine klare und offene Architektursprache richtet ihren Anspruch nicht nur an die Ästhetik, sondern erhöht nachweislich die Kommunikation und somit die Produktivität der Mitarbeiter. Licht und Luft sind hierbei die Motivationsfaktoren. Das „Wohlfühlen“ ist am Arbeitsplatz angekommen. Zufriedene Mitarbeiter sind das beste Kapital eines Unternehmens.<br />
Um diesem wesentlichen Aspekt Rechnung zu tragen, wurde bereits in der Planung spezielles Augenmerk auf die Schaffung von offenen Bereichen und ausreichend Freiflächen gelegt. Das moderne Gebäude verfügt über einen großzügigen Haupteingang mit Anschluss an ein - über Dach belichtetes, offenes Stiegenhaus - in welchem ein Überblick über die gesamte Kubatur entsteht. Beim Betreten des Objektes öffnen Sichtachsen die einzelnen Etagen den Blicken der Besucher und Mitarbeiter. <br />
In jedem Stockwerk gibt es allgemeine Freiflächen wie Balkone und / oder Terrassen, welche der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Ein Schritt vor das Gebäude mit Blick auf die umliegende Landschaft oder das Tennengebirge schärft die Konzentration in alltäglichen Zeiten des Hochbetriebes. </p>
<p> </p>
<h3><strong>POINT LOUNGE – Konstruktive Kommunikation</strong></h3>
<p>Der Mensch ist von Natur aus gesellschaftlich. Kommunikation ist daher ein Grundbedürfnis. Der Austausch von Gedanken und Ideen fördert nicht nur unser aller Vorankommen, sondern stellt auch neue Perspektiven zur Verfügung. PONIT PUCH bietet seinen Unternehmen einen Ort, an welchem diesem Grundbedürfnis ungezwungen nachgegangen werden kann.<br />
In der POINT LOUNGE im ersten Obergeschoß treffen sich Mitarbeiter und Kollegen gleichermaßen, wie Geschäftspartner und Kunden. Kurzmeeting, Mittagessen oder Kaffeepause – mit der POINT LOUNGE steht allen Unternehmen ein eingerichteter, sozialer Bereich zur Verfügung, um Pausen zu verbringen oder sich auf wichtige Besprechungen oder Termine vorzubereiten.</p>
<p> </p>
<h3><strong>KEINE BARRIEREN </strong></h3>
<p>Menschen mit Beeinträchtigung nehmen zusehends einen wichtigen Teil in unserer integrativen Arbeitswelt ein. POINT PUCH greift diesen wachsenden Arbeitsmarkt bewusst auf und bietet die Möglichkeit, alle Orte im Gebäude auch mit Beeinträchtigung zu erreichen. Egal ob Außenbereiche, Tiefgarage, Gänge oder Sanitärbereiche: sämtliche Flächen wurden angemessen dimensioniert und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. </p>
<p> </p>
<h3><strong>UP TO DATE – Technische Ausstattung</strong></h3>
<ul>
<li>Großzügiges Entrée, offenes – vertikalbelichtetes Stiegenhaus</li>
<li>Personenaufzug in alle Büro- und Praxis-Einheiten</li>
<li>Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und den Außenbereichen</li>
<li>Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter</li>
<li>Begegnungszonen mit Lounge im ersten Obergeschoß und Dachterrasse im 3. Obergeschoß</li>
<li>Niedertemperatur–Fußbodenheizung im gesamten Objekt</li>
<li>Luftwärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte</li>
<li>Raumgesteuerte Heizung und Kühlung</li>
<li>Außenliegende, elektrische Beschattung</li>
<li>3-Scheiben-Verglasung im ganzen Bürogebäude</li>
<li>Serverraum und vorverkabelte Netzwerke pro Einheit</li>
<li>Photovoltaik-Anlage für niederen Energieverbrauch</li>
<li>Begrünte, lebende Fassade</li>
</ul>
<p> </p>
<h3><strong>GEBÄUDEÜBERSICHT</strong></h3>
<p>POINT PUCH besteht aus vier Obergeschoßen und ist zur Gänze unterkellert. Das Kellergeschoß umfasst eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Die Außenanlagen werden befestigt und nach den Anforderungen des Naturschutzes bepflanzt. </p><h3><strong>PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Wunschplanung noch möglich</strong></h3>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.700m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <6.300m<br />Krankenhaus <5.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.150m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <275m<br />Flughafen <9.100m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
point PUCH - Beispiel Office 2
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point PUCH - Ansicht vis á vis
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point PUCH - Beispiel Office - Ordination
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point PUCH - Lounge / Cafeteria
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point PUCH - Showroom / Retail / Office
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point PUCH - Ansicht Straße
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point PUCH - Lage in Business Base Urstein
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true
GTM7ZC
https://immo.sn.at/immobilien/point-puch-premium-office-ordination-GTM7ZC
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:39:05.816355Z
2026-04-10T10:33:49Z
2026-05-05T02:36:00Z
5020
Salzburg
Urstein Nord 10
4
Salzburg (Stadt)
true
EUR
2026
30
B
0.65
A+
INNOVATIVE BUSINESSFLÄCHEN und ORDINATIONSFLÄCHEN zwischen 140 m2 - 1.062 m2
LAGE
Business Base Urstein - BBU
Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark „Business Base Urstein - BBU“ punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage.
Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm.
Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Auto
<h3><strong>LAGE</strong></h3>
<h3><strong>Business Base Urstein - BBU</strong></h3>
<p>Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark „Business Base Urstein - BBU“ punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage. </p>
<p>Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm.</p>
<p>Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Autobahnanbindungen gelegen, befindet sich Point Puch am strategischen Dreh- und Angelpunkt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung stellt die markante Lage zusätzlich auch einen außerordentlich guten Werbewert für Ihr Unternehmen dar.</p>
<p> </p>
<h3><strong>ANBINDUNG</strong></h3>
<p> - Flughafen Salzburg: 10 Minuten Fahrzeit<br />
- Direkt an der Autobahn Auf- und -Abfahrt zur A10<br />
- S-Bahnhaltestelle Campus FH<br />
- Anbindung Halleiner Landesstraße<br />
- Radwege an der Salzach</p>
<p> </p>
<h3><strong>Auf den Punkt gebracht - POINT PUCH</strong></h3>
<p>Sein markantes Erscheinungsbild macht das POINT PUCH zu einem neuen Eye-Catcher in der Business Base Urstein. Das klare und schnörkellose Bürogebäude umfasst vier Büroetagen mit jeweils ein bis zwei Büro- oder Praxis-Einheiten. Im POINT PUCH präsentieren sich insgesamt bis zu sechs gewerbliche Einheiten in den Größen von 140 bis 1.060 m² Nutzfläche. Variable Einteilungsmöglichkeiten garantieren Ihnen größtmögliche Flexibilität.</p>
<p>Bei der Entwicklung des POINT PUCH stehen Ökologie und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Die konsequente Verwendung regenerativer Energiequellen wirkt sich somit besonders auf die laufenden Verbrauchskosten aus. Das spezielle Gründach und die Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für optimales Wohlfühlklima, sondern reduzieren auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. Zudem setzt die begrünte Außenfassade ein weiteres optisches Statement. </p>
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<h3><strong>OFFENE KOMFORTZONEN</strong></h3>
<p>Eine klare und offene Architektursprache richtet ihren Anspruch nicht nur an die Ästhetik, sondern erhöht nachweislich die Kommunikation und somit die Produktivität der Mitarbeiter. Licht und Luft sind hierbei die Motivationsfaktoren. Das „Wohlfühlen“ ist am Arbeitsplatz angekommen. Zufriedene Mitarbeiter sind das beste Kapital eines Unternehmens.<br />
Um diesem wesentlichen Aspekt Rechnung zu tragen, wurde bereits in der Planung spezielles Augenmerk auf die Schaffung von offenen Bereichen und ausreichend Freiflächen gelegt. Das moderne Gebäude verfügt über einen großzügigen Haupteingang mit Anschluss an ein - über Dach belichtetes, offenes Stiegenhaus - in welchem ein Überblick über die gesamte Kubatur entsteht. Beim Betreten des Objektes öffnen Sichtachsen die einzelnen Etagen den Blicken der Besucher und Mitarbeiter. <br />
In jedem Stockwerk gibt es allgemeine Freiflächen wie Balkone und / oder Terrassen, welche der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Ein Schritt vor das Gebäude mit Blick auf die umliegende Landschaft oder das Tennengebirge schärft die Konzentration in alltäglichen Zeiten des Hochbetriebes. </p>
<p> </p>
<h3><strong>POINT LOUNGE – Konstruktive Kommunikation</strong></h3>
<p>Der Mensch ist von Natur aus gesellschaftlich. Kommunikation ist daher ein Grundbedürfnis. Der Austausch von Gedanken und Ideen fördert nicht nur unser aller Vorankommen, sondern stellt auch neue Perspektiven zur Verfügung. PONIT PUCH bietet seinen Unternehmen einen Ort, an welchem diesem Grundbedürfnis ungezwungen nachgegangen werden kann.<br />
In der POINT LOUNGE im ersten Obergeschoß treffen sich Mitarbeiter und Kollegen gleichermaßen, wie Geschäftspartner und Kunden. Kurzmeeting, Mittagessen oder Kaffeepause – mit der POINT LOUNGE steht allen Unternehmen ein eingerichteter, sozialer Bereich zur Verfügung, um Pausen zu verbringen oder sich auf wichtige Besprechungen oder Termine vorzubereiten.</p>
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<h3><strong>KEINE BARRIEREN </strong></h3>
<p>Menschen mit Beeinträchtigung nehmen zusehends einen wichtigen Teil in unserer integrativen Arbeitswelt ein. POINT PUCH greift diesen wachsenden Arbeitsmarkt bewusst auf und bietet die Möglichkeit, alle Orte im Gebäude auch mit Beeinträchtigung zu erreichen. Egal ob Außenbereiche, Tiefgarage, Gänge oder Sanitärbereiche: sämtliche Flächen wurden angemessen dimensioniert und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. </p>
<p> </p>
<h3><strong>UP TO DATE – Technische Ausstattung</strong></h3>
<ul>
<li>Großzügiges Entrée, offenes – vertikalbelichtetes Stiegenhaus</li>
<li>Personenaufzug in alle Büro- und Praxis-Einheiten</li>
<li>Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und den Außenbereichen</li>
<li>Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter</li>
<li>Begegnungszonen mit Lounge im ersten Obergeschoß und Dachterrasse im 3. Obergeschoß</li>
<li>Niedertemperatur–Fußbodenheizung im gesamten Objekt</li>
<li>Luftwärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte</li>
<li>Raumgesteuerte Heizung und Kühlung</li>
<li>Außenliegende, elektrische Beschattung</li>
<li>3-Scheiben-Verglasung im ganzen Bürogebäude</li>
<li>Serverraum und vorverkabelte Netzwerke pro Einheit</li>
<li>Photovoltaik-Anlage für niederen Energieverbrauch</li>
<li>Begrünte, lebende Fassade</li>
</ul>
<p> </p>
<h3><strong>GEBÄUDEÜBERSICHT</strong></h3>
<p>POINT PUCH besteht aus vier Obergeschoßen und ist zur Gänze unterkellert. Das Kellergeschoß umfasst eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Die Außenanlagen werden befestigt und nach den Anforderungen des Naturschutzes bepflanzt. </p><h3><strong>Zahlen - Daten - Fakten</strong></h3>
<h4> </h4>
<h4><strong>Flächen</strong></h4>
<p>Insgesamt stehen im Projekt "point PUCH" folgende Flächenkontingente zur Auswahl. Eine abweichende Einteilung ist möglich:</p>
<p>EG: Showroom - Verkaufsfläche - Präsentation - Büro: insgesamt 158 m2</p>
<p>1.OG: Büros - Ordinationen: von 177 m2 - 255 m2</p>
<p>2.OG: Büros - Ordinationen: von 145 m2 - 158 m2</p>
<p>3. OG: Penthouse Büros - Ordinationen: insgesamt 177 m2</p>
<p>KG: Parkgarage mit 19 Stellplätzen; Archivräume</p>
<h4> </h4>
<h4><strong>Kaufpreise</strong></h4>
<p>- Büroflächen ab EUR 4.850,00 pro m2 netto; schlüsselfertig inkl. Klimatisierung und Kellerraum</p>
<p>- Tiefgarage: EUR 25.000,00 pro Stellplatz netto</p>
<p>- Parken frei: ab EUR 15.000,00 pro Stellplatz netto </p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.700m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <6.300m<br />Krankenhaus <5.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.150m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <275m<br />Flughafen <9.100m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
point PUCH Ansicht Straße
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point PUCH - Beispiel Office
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point PUCH - Beispiel Office
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point PUCH - Ansicht Straße
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point PUCH - Ansicht gegenüber
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true
GTM7Z9
https://immo.sn.at/immobilien/innovative-businessflaechen-und-ordinationsflaechen-zwischen-140-m2-1-062-m2-GTM7Z9
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:39:03.259115Z
2026-04-10T10:33:47Z
2026-05-05T02:36:00Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
785000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
249
80
171
1899
204
F
2.9
E
INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG
INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG
Kleines Zinshaus in Salzburg Stadt - Schallmoos
Lage
Das Haus ist in einer ruhigen Seitenlage zwischen Ignaz Härtl Straße und Linzer Bundesstraße im belebten Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Alle wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs (O-Bus Linie 2) ist rund 250 m vom Objekt entfernt. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 4,5 km entfernt und gut erreichbar.
Beschreibung Gebäude allgemein
Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde gemäß Unterlagen ursprünglich Jahre 1899 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Stiege erschlossen. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet.
<h2 style="text-align:justify;"><span style="color:#e67e22;"><strong>INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG</strong></span></h2>
<h3 style="text-align:justify;"><strong>Kleines Zinshaus in Salzburg Stadt - Schallmoos</strong></h3>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Lage</span></strong></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Haus ist in einer ruhigen Seitenlage zwischen Ignaz Härtl Straße und Linzer Bundesstraße im belebten Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Alle wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs (O-Bus Linie 2) ist rund 250 m vom Objekt entfernt. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 4,5 km entfernt und gut erreichbar.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Beschreibung Gebäude allgemein</span></strong></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde gemäß Unterlagen ursprünglich Jahre 1899 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Stiege erschlossen. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet. Seitlich des Objektes befindet sich ein Parkplatz für die im Erdgeschoß liegenden Geschäftsflächen. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Objekt besteht insgesamt aus fünf vermieteten Einheiten mit Größen zwischen rund 80 m2 (Geschäft) und vier ca. 40m2 großen Wohnungen, welche als Garconnieren und 2-Zimmer Wohnungen konfiguriert sind. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Beschreibung der Mieteinheiten</span></strong> </span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der Zustand des Geschäftslokals und der Wohnungen im Inneren ist einfach, jedoch größtenteils als gut zu bezeichnen. Küchen und Bäder wurden vor etwas mehr als zehn Jahren erneuert. Neuvermietungen sind daher nach derzeitigem Stand ohne größere Investitionen möglich. Eine Wohnung im 1. OG ist derzeit noch unsaniert.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Zustand des Gebäudes / Baulichkeiten </span></strong></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Gebäude wurde im Inneren im Jahr 2008 modernisiert. Der Zustand dieser Renovierungsarbeiten ist augenscheinlich durchwegs als gut zu bezeichnen. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die äußere Gebäudehülle wurde noch nicht erneuert, sodass hier in den nächsten Jahren Investitionen erforderlich werden können. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Elektrik wurde ebenfalls im Jahre 2008 erneuert und verfügt über einen FI-Schutzschalter, sodass die Anlage den gesetzlichen Anforderungen entspricht. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Objekt wird über eine Gebäudezentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der primäre Energieträger ist Erdgas. Die Heizungsanlage ist älteren Baujahres, befindet sich jedoch nach Auskunft des Verkäufers in funktionalem Zustand.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Fazit</span></strong></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>+ charmantes, kleines Zinshaus in guter Salzburger Stadtlage</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>+ kleine, rasch vermietbare Mieteinheiten – somit gut diversifizierbare Risikostreuung</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>+ keine Mietrückstände – verlässliches Mieterklientel</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>- Investitionen am Gebäude erforderlich </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span> </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.</span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Eingang Top 2
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Wohn- Schlafraum Top 2
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Plandarstellung EG
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Plandarstellung 1. OG
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Plandarstellung 2. OG
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true
GTM7YV
https://immo.sn.at/immobilien/investment-mit-guter-risikostreuung-GTM7YV
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:38:32.0425Z
2026-04-10T10:33:39Z
2026-05-05T02:35:59Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
189000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
49
2
1914
119
D
1.79
D
CITY STARTER | 2-Zimmer Wohnung Lehen
CITY STARTER - LEHEN
Kleine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkgasse im Stadtteil Salzburg–Lehen, in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Salzburg. Die Altstadt ist nur rund 2,0 km entfernt und mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien entlang der Gaswerkgasse und der nahegelegenen Ignaz-Harrer-Straße gewährleistet. Der Autobahnanschluss Salzburg West ist ca. 3,0 km entfernt und sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Beschreibung Gebäude allgemein
Das Wohngebäude wurde gemäß Energieausweis ursprünglich im Jahre 1914 errichtet und verfügt über vier Vollgeschoße. Es ist unterkellert. Das Haus weist augenscheinlich einen guten, jedoch dem Alter entsprechenden Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet. Vor dem Objekt be
<h3><span style="color:#e67e22;"><strong>CITY STARTER - LEHEN</strong></span></h3>
<h3><span style="color:#e67e22;"><strong>Kleine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon</strong></span></h3>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span><br />
</p>
<p><span><span><span>Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkgasse im Stadtteil Salzburg–Lehen, in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Salzburg. Die Altstadt ist nur rund 2,0 km entfernt und mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien entlang der Gaswerkgasse und der nahegelegenen Ignaz-Harrer-Straße gewährleistet. Der Autobahnanschluss Salzburg West ist ca. 3,0 km entfernt und sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit.</span></span></span><br />
</p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Beschreibung Gebäude allgemein</span></span></strong></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Das Wohngebäude wurde gemäß Energieausweis ursprünglich im Jahre 1914 errichtet und verfügt über vier Vollgeschoße. Es ist unterkellert. Das Haus weist augenscheinlich einen guten, jedoch dem Alter entsprechenden Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet. Vor dem Objekt befinden sich 1-2 allgemeine Parkplätze. Aufgrund des Baujahres des Hauses fällt das Objekt in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes MRG und sind die Bestimmungen zur Mietzinsbildung zu beachten. </span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Beschreibung Wohnung</span></span></strong></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im ersten Obergeschoß des Objektes und ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Die Einheit ist als 2-Zimmer Wohnung konfiguriert und hat eine gesamte Wohnfläche von gut 49 m2. In der Wohnung sind, mit Ausnahme des Badezimmers, Laminatböden verlegt. </span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Küche ist direkt vom Vorraum aus begehbar, funktional eingerichtet und verfügt über einen Herd mit 4-Platten Kochfeld und Backrohr, einen Dunstabzug sowie einen Geschirrspüler. Die Wasseraufbereitung in der gesamten Wohnung wird durch eine Gastherme hergestellt, welche sich im Badezimmer befindet. </span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. </span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung geschieht über eine Gas-Etagenheizung, welche sich im Wohnzimmer befindet.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen Raum im Keller und einen separaten Lagerraum im Dachgeschoß. Für beide Räumlichkeiten liegen schriftliche Benützungsvereinbarungen vor.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Zustand</span></span></strong></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Der optische Eindruck der Wohnung ist als gepflegt, jedoch großteils dem Alter entsprechend zu beschreiben. Alle Einrichtungen sind soweit funktionstüchtig, großteils jedoch nicht mehr zeitgemäß, sodass das Objekt als renovierungsbedürftig einzustufen ist. Die Wohnung verfügt über <u>einen FI-Schutzschalter; ein Elektroprüfprotokoll liegt jedoch nicht vor.</u> </span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Fazit</span></span></strong></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>+ gut eingeteilte 2-Zimmer Wohnung</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>+ gute Stadtlage mit perfekter Infrastruktur</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>+ optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>+ sofort verfügbar</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>- Sanierungsbedarf vorhanden</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </span></span></span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Plandarstellung
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GTM7YT
https://immo.sn.at/immobilien/city-starter-2-zimmer-wohnung-lehen-GTM7YT
2026-04-25
2026-05-05
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2026-04-10T10:33:36Z
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5400
Hallein
Hallein
14.23
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EUR
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3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
155
843
345
312
2035
20
1970
162
E
1.23
C
Multifunktionale Gewerbeflächen "Automotive" - Salzburg Süd | Hallein-Taxach
MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN SALZBURG SÜD | HALLEIN-TAXACH
1 | Lage
Das Gewerbeobjekt liegt in der Salzburgerstraße im Halleiner Ortsteil Taxach. Die Bushaltestelle „Taxach Brückenwirt“ befindet sich in rund 650 m Entfernung; von dort fährt die Linie 35 in etwa zehn Minuten bis zum Bahnhof Hallein. Der Bahnhof selbst liegt ca. 5,5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hallein (Stadtbrücke) sind es ca. 5,0 km. Die Anschlussstelle Hallein der A 10 Tauernautobahn ist mit dem Pkw in knapp 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Salzburg liegt rund 15 km, die Salzburger Altstadt ca. 11 km entfernt.
2 | Gebäude – Allgemein
Ursprünglich errichtet 1970 in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise, bis 2014 laufend erweitert und erneuert, präsentiert sich das eingeschossige Gewerbeobjekt in gepflegtem Zustand. Die Hallenflächen liegen ebenerdig; eine betriebseigene Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss des Haupthauses ein und ist über eine innenliegende Treppe erschlossen.
3 |
<h3><span style="color:#e67e22;"><strong>MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN SALZBURG SÜD | HALLEIN-TAXACH</strong></span></h3>
<p> </p>
<p><strong>1 | Lage</strong><br />
Das Gewerbeobjekt liegt in der Salzburgerstraße im Halleiner Ortsteil Taxach. Die Bushaltestelle „Taxach Brückenwirt“ befindet sich in rund 650 m Entfernung; von dort fährt die Linie 35 in etwa zehn Minuten bis zum Bahnhof Hallein. Der Bahnhof selbst liegt ca. 5,5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hallein (Stadtbrücke) sind es ca. 5,0 km. Die Anschlussstelle Hallein der A 10 Tauernautobahn ist mit dem Pkw in knapp 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Salzburg liegt rund 15 km, die Salzburger Altstadt ca. 11 km entfernt.</p>
<hr />
<p><strong>2 | Gebäude – Allgemein</strong><br />
Ursprünglich errichtet 1970 in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise, bis 2014 laufend erweitert und erneuert, präsentiert sich das eingeschossige Gewerbeobjekt in gepflegtem Zustand. Die Hallenflächen liegen ebenerdig; eine betriebseigene Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss des Haupthauses ein und ist über eine innenliegende Treppe erschlossen.</p>
<hr />
<p><strong>3 | Objekt</strong></p>
<p><strong><em>Gewerbeflächen Erdgeschoß (ca. 657 m² Nutzfläche)</em></strong></p>
<p>Die Nutzfläche beträgt ca. 843 m². Davon entfallen ca. 312 m² auf verglaste Verkaufsräume mit angeschlossenes Büro und Annahmezone. Der Werkstattkern verfügt über drei Hebebühnen, Brems-, Fahrwerks- und Spurprüfstände; eine separate Lackierkabine mit Lacklager in einem Gesamtausmaß von ca. 345 m². Zwei LKW-taugliche Rolltore, belastbare Industrieböden und großzügige Spannweiten erlauben flexible Nutzung für Handel, Gewerbe, Produktion oder auch Logistik.</p>
<p><em><strong>Betriebswohnung - Büroflächen (1. OG, ca. 155 m² Nutzfläche)</strong></em></p>
<p>Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Betriebs- bzw. Dienstwohnung. Der Hauptteil umfasst ein mehrere, in etwa gleich große Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit durchgehender Balkonfront sowie vorliegender Terrasse, und zwei Badezimmer. Dieser Bereich ist derzeit verbunden, könnte jedoch wieder in zwei separate Einheiten unterteilt werden. </p>
<p><em><strong>Kellerflächen</strong></em></p>
<p>Das Hauptgebäude ist unterkellert und beherbergt ein weitere Lagerflächen (derzeit Reifenlager), die Haustechnik (Öl-Zentralheizung), sowie eine Autowaschanlage, welche von der Gebäudeseite über eine Rampe befahrbar ist. </p>
<hr />
<p><strong>4 | Parken | Freiflächen</strong><br />
Vor dem Gebäude stehen rund 880 m² befestigte Freifläche zu Lagerzwecken, oder für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie für LKW-Rangiermanöver zur Verfügung. </p>
<hr />
<p><strong>5 | Mietkonditionen</strong><br />
Der Hauptmietzins für das Gesamtobjekt inklusive aller Gebäudeteile und Freiflächen beträgt <strong>EUR 12.000,00</strong> netto pro Monat. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. <strong>EUR 500,00 </strong>netto zzgl. der Heizkosten. Vermieterseits kann ein langfristiges Mietverhältnis angeboten werden. Eine Befristung bis zu zehn Jahren ist möglich. Bezug nach Vereinbarung. </p>
<hr />
<p><strong>6 | Fazit | Zusammenfassung</strong><br />
+ Flexible Kombination aus Showroom, Werkstatt und Lager<br />
+ Großzügige Betriebswohnung im Obergeschoss - teilbar; Nutzung ebenfalls als Büro möglich <br />
+ Sichtlage an der Bundesstraße B159 und nur ca. 4 km zur A 10<br />
+ Komplettes Werkstatt- und Lackierequipment ablösbar<br />
+ Rund 880 m² Freifläche für Parken oder Außenlager</p>
<p> </p>
<p>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7YR
https://immo.sn.at/immobilien/multifunktionale-gewerbeflaechen-automotive-salzburg-sued-hallein-taxach-GTM7YR
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:38:26.325728Z
2026-04-10T10:33:34Z
2026-05-05T02:35:58Z
5020
Salzburg
Urstein Nord 10
4
Salzburg (Stadt)
true
EUR
2026
30
B
0.65
A+
INNOVATIVE BUSINESSFLÄCHEN zwischen 140 m2 - 1.060 m2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Top 4: 144,9 m² 679.581,00 € aktiv Top 5: 741.958,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<h3> </h3>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><p>Top 4: 144,9 m² 679.581,00 € aktiv<br>Top 5: 741.958,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.700m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <6.300m<br />Krankenhaus <5.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.150m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <275m<br />Flughafen <9.100m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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p.oint PUCH
text/html
https://www.point-puch.at
true
GTM7YP
https://immo.sn.at/immobilien/innovative-businessflaechen-zwischen-140-m2-1-060-m2-GTM7YP
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:38:22.33161Z
2026-04-10T10:33:33Z
2026-05-05T02:35:58Z
5322
Hof bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
350000
true
EUR
629
Grundstück mit Potential und freiem Ausblick in Hof bei Salzburg
Größe:
629 m² lt. Grundbuch
Widmung:
Bauland - Wohngebiet
Sonstiges:
Der Bebauungsplan weißt eine GFZ von 0,6 auf; somit ca. 350 m² verbaubare Fläche.
Bauplatzerklärung lt. Eigentümer vorhanden
Anschlüsse (Strom/Wasser/Kanal) befinden sich in der Zufahrtstrasse.
Zufahrt über verkehrsberuhigte Wohnstraße.
Hanglage auf felsigem Untergrund.
Spielplatz und Besucherparkplätze am Anfang der Siedlung vorhanden; Verein zur Nutzung von Gemeinschaftsflächen vorhanden.
Besonderheit:
Die erhöhte Siedlungsrandlage ist besonders attraktiv, da im Süden und Westen naturbelassene Wald- und Wiesengrundstücke angrenzen, welche möglicher Weise ein schönes Erweiterungspotential darstellen. Vorgespräche zu einen zusätzlichen Ankauf wurden bereits initiert.
Wenn Sie Wald und Natur lieben und den Eichhörnchen beim Spielen zuschauen möchten, dann sind sie hier richtig. Der angrenzende Wald spendet speziell in den immer heißer werdenden Sommermonaten ange
<p><span><span><span><span><strong>Größe:</strong> </span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>629 m² lt. Grundbuch</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><strong> </strong></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><strong>Widmung:</strong></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Bauland - Wohngebiet</span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><span><strong>Sonstiges:</strong></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Der Bebauungsplan weißt eine GFZ von 0,6 auf; somit ca. 350 m² verbaubare Fläche. </span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Bauplatzerklärung lt. Eigentümer vorhanden</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Anschlüsse (Strom/Wasser/Kanal) befinden sich in der Zufahrtstrasse.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Zufahrt über verkehrsberuhigte Wohnstraße.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Hanglage auf felsigem Untergrund.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Spielplatz und Besucherparkplätze am Anfang der Siedlung vorhanden; Verein zur Nutzung von Gemeinschaftsflächen vorhanden.</span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><span><strong>Besonderheit:</strong></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Die erhöhte Siedlungsrandlage ist besonders attraktiv, da im Süden und Westen naturbelassene Wald- und Wiesengrundstücke angrenzen, welche möglicher Weise ein schönes Erweiterungspotential darstellen. Vorgespräche zu einen zusätzlichen Ankauf wurden bereits initiert.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Wenn Sie Wald und Natur lieben und den Eichhörnchen beim Spielen zuschauen möchten, dann sind sie hier richtig. Der angrenzende Wald spendet speziell in den immer heißer werdenden Sommermonaten angenehmen Schatten und gute Luft.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Durch die erhöhte Lage auf felsigem Untergrund genießt man zudem einen schönen Ausblick!</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Ein Baugrundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. </span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Mit einer großzügigen Fläche von 629m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihr individuelles Eigenheim zu gestalten und sich eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens zu schaffen.</span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p><strong><span><span><span><span>Kurzum: </span></span></span></span></strong></p>
<p><em><span><span><span><span><strong>IM GRÜNEN - STADTNAH - LEISTBAR - mit ERWEITERUNGSPOTENTIAL</strong></span></span></span></span></em></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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true
GTM7YL
https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-potential-und-freiem-ausblick-in-hof-bei-salzburg-GTM7YL
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:38:16.440125Z
2026-04-10T10:33:30Z
2026-05-05T02:35:57Z
5023
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
685000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
106
4
858
2
1996
106
D
1.32
C
PARSCH | KLEINES STADTHAUS
PARSCH | KLEINES EINFAMILIENHAUS
Allgemein
Das verkaufsgegenständliche Objekt liegt in Salzburg-Gnigl (5023) in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Fahrzeit angebunden. Naherholungsflächen und Spazierwege befinden sich im näheren Umfeld.
Beschreibung Grundstück
Das Grundstück hat eine grundbücherlich ausgewiesene Fläche von 858 m2 und ist als rechteckige Parzelle ausgeformt. Es verläuft parallel zur Bahntrasse und grenzt westseitig direkt an die Gleisanlage. Ostseitig führt die Erschließungsstraße vorbei. Die ausgewiesene Flächenwidmung lautet auf Bauland – erweiterte Wohngebiete. Die Bebauungsgrundlagen sind mit GFZ 0,4 und GRZ 0,25 verordnet. Das Grundstück ist teilweise zum Bauplatz erklärt.
Das Umfeld der Liegenschaft dient überwiegend der Wohnnutzung.
Das Grundstück wurde im Jahr 1996 mit einem E
<h3><span style="color:#e67e22;"><strong>PARSCH | KLEINES EINFAMILIENHAUS</strong></span></h3>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Allgemein</strong></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das verkaufsgegenständliche Objekt liegt in Salzburg-Gnigl (5023) in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Fahrzeit angebunden. Naherholungsflächen und Spazierwege befinden sich im näheren Umfeld.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Beschreibung Grundstück</strong></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Grundstück hat eine grundbücherlich ausgewiesene Fläche von 858 m2 und ist als rechteckige Parzelle ausgeformt. Es verläuft parallel zur Bahntrasse und grenzt westseitig direkt an die Gleisanlage. Ostseitig führt die Erschließungsstraße vorbei. Die ausgewiesene Flächenwidmung lautet auf Bauland – erweiterte Wohngebiete. Die Bebauungsgrundlagen sind mit GFZ 0,4 und GRZ 0,25 verordnet. Das Grundstück ist teilweise zum Bauplatz erklärt. </span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Umfeld der Liegenschaft dient überwiegend der Wohnnutzung. </span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Grundstück wurde im Jahr 1996 mit einem Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise bebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Gebäude – walk through</strong></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Sie betreten das Haus über den Eingang in einen kompakten Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den Wohnbereich. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und vom Essplatz getrennt; beide Bereiche sind funktional aneinander angebunden. Der Wohnraum schließt direkt an und führt über eine Türanlage auf die Terrasse. </span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Treppe liegt im Kern des Hauses und führt ins Obergeschoss. Dort verbindet eine Diele drei Schlafzimmer und das Badezimmer; zusätzlich ist ein Balkon an der Südseite angebracht. </span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Bautechnische Beschreibung des Gebäudes</strong></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ausführung mit Streifenfundamenten; Wände in Liapor-Fertigteilausführung, Decken als Liapor-Vollmassivdecken. Abdichtungen mit bituminösem Anstrich bzw. Flämmpappe in sensiblen Bereichen. Wärmedämmung der Außenwände über LECA-Vollblock, die oberste Decke mit Dämmung (ca. 16 cm bzw. entsprechend). Erschließung über Ortswasserleitung, Ortskanal und Stromnetz. Satteldach (35°) mit harter Deckung, Fassade als ortsüblicher Putz.</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Technik und Energie</strong></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Geschossen.<br />
Ein Kaminzug im Wohnraum ermöglicht den Betrieb eines Zusatzofens.<br />
Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 106 kWh/m²a (Klasse D) aus.<br />
Sämtliche haustechnischen Anlagen sind funktionsfähig, jedoch dem Baujahr entsprechend.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Garten und Außenflächen</strong></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Der Garten ist als überwiegend ebene, langgezogene Rasenfläche rund um das Haus angelegt und wird durch Sträucher, Staudenbeete sowie mehrere größere Bäume ergänzt. Eine befestigte Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an; davor liegt eine nutzbare Grünfläche. Beeteinfassungen und Pflanzflächen entlang der Fassade strukturieren den Bereich beim Haus. </span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Grundstücksgrenzen sind überwiegend begrünt (Hecken/Strauchgürtel) und bieten Sichtschutz zu den Nachbarn; zur Bahnseite besteht ein bepflanzter Randstreifen. Ein einfaches Holz-Gartenhaus/Geräteschuppen dient als Stauraum. Der Bestand wirkt gewachsen. </span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Zustand</strong></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Liegenschaft präsentiert sich in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand, jedoch überwiegend dem Baualter entsprechend. Das Wohnhaus wirkt solide und funktional, mit klassischer Dachform und einfacher, zeittypischer Ausführung. </span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Insgesamt ist von einem Zustand auszugehen, der laufende Instandhaltung erkennen lässt und je nach Anspruch punktuelle Modernisierungen (z. B. Technik, Oberflächen) nahelegt. Die Lage zur Bahn ist baulich und nutzungsseitig zu berücksichtigen.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Fazit</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ kleines Stadthaus mit großzügigem Grundstück</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ klare Grundstücksstruktur, nutzbarer Garten, solide Basis im Bestand</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ funktionales Raumkonzept mit Terrasse/Balkon</span></span></span></p>
<p><span><span><span>- unmittelbare Nähe zur Bahn (Geräusch-/Sichtthema)</span></span></span></p>
<p><span><span><span>- Sanierungsbedarf je nach gewünschtem Ausstattungsstandard</span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Plandarstellung EG
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Plandarstellung OG
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Schnitt
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Küche 360
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Eingang - Diele 360
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Wohnzimmer EG 360
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Wohnzimmer EG 2 360
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Stiegenaufgang OG 360
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Schlafzimmer 1 OG 360
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Badezimmer OG 360
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Schlafzimmer 2 OG 360
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Schlafzimmer 3 OG 360
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true
GTM7YH
https://immo.sn.at/immobilien/parsch-kleines-stadthaus-GTM7YH
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:38:15.248403Z
2026-04-10T10:33:27Z
2026-05-05T02:35:54Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
9.6
true
11805.69
11805.69
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
261
9
3
1979
94.1
D
BÜRO - ATELIER - COWORKING
Zentral - Effizient - Modern
Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.
Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur – befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm.
Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.
Größe
gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche
Beschreibung / Ausstattung
- insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.
- Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)
- große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- diverse Nebenräume
- strapazierfähige Laminatböden
- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest)
- EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen
- großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche
- barrierefreier Zugang
- bis zu 12 PKW Abstel
<h3><strong>Zentral - Effizient - Modern</strong></h3>
<p>Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen. </p>
<p>Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur – befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm.</p>
<p>Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. </p>
<h3><strong>Größe</strong> </h3>
<p>gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche </p>
<h3><strong>Beschreibung / Ausstattung</strong></h3>
<p>- insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.</p>
<p>- Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)</p>
<p>- große Teeküche mit Aufenthaltsraum</p>
<p>- diverse Nebenräume</p>
<p>- strapazierfähige Laminatböden</p>
<p>- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest)</p>
<p>- EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen</p>
<p>- großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche</p>
<p>- barrierefreier Zugang </p>
<p>- bis zu 12 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat</p>
<p> </p>
<h3><strong>Mietkonditionen</strong></h3>
<p>- EUR 9,60 Nettomiete pro m2 pro Monat</p>
<p>- EUR 2,70 netto pauschale Betriebskosten inkl. Heizung pro Monat</p>
<p>- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.</p>
<p>- langfristiges Bestandverhältnis möglich</p>
<p> </p>
<h3><strong>Sonstiges</strong></h3>
<p>Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.</p>
<p> </p>
<h3><strong>Bezug </strong></h3>
<p>Bezug kurzfristig möglich</p>
<p>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Ansicht
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true
GTM7YC
https://immo.sn.at/immobilien/buero-atelier-coworking-GTM7YC
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:38:14.367783Z
2026-04-10T10:33:24Z
2026-05-05T02:35:57Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
399000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
62.44
3
1
4.83
true
1961
61
C
1.89
D
Nonntal | Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ruhelage
Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd - Loggia in perfekter Stadtlage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in perfekter Ruhelage im Salzburger Stadtteil Nonntal. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und somit in sonniger Lage. Die Altstadt ist über den Krauthügel und die alte Nonntaler Hauptstrasse innerhalb von ca. zehn Gehminuten erreichbar.
Objekt:
Das Wohnhaus selbst wurde im Jahre 1961 errichtet. D as Gebäude ist als kompaktes Mehrparteienhaus mit Satteldach und Keller ausgeführt. Die Fassade ist verputzt, mit farblich abgesetzten Elementen im Bereich der Stiegenhausachse. Auf den Längsseiten sind Balkone/Loggien angeordnet, teils mit Markisen. Der Zugang erfolgt ebenerdig über den zentralen Hauseingang; dahinter liegt das Stiegenhaus als Haupterschließung der Wohnungen.
Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Von der Diele aus gelangt erschließen sich Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist neuwertig und verfügt über einen Herd mit Ceranfeld sowie Dunstabzu
<h3><span style="color:#e67e22;"><strong>Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd - Loggia in perfekter Stadtlage</strong></span><br />
<br />
</h3>
<p><span style="color:#000000;"><strong>Lage:</strong> </span><br />
<span style="color:#000000;">Die Wohnung befindet sich in perfekter Ruhelage im Salzburger Stadtteil Nonntal. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und somit in sonniger Lage. Die Altstadt ist über den Krauthügel und die alte Nonntaler Hauptstrasse innerhalb von ca. zehn Gehminuten erreichbar.</span></p>
<p><br />
<span style="color:#000000;"><strong>Objekt:</strong> </span><br />
<span style="color:#000000;">Das Wohnhaus selbst wurde im Jahre 1961 errichtet. D</span>as Gebäude ist als kompaktes Mehrparteienhaus mit Satteldach und Keller ausgeführt. Die Fassade ist verputzt, mit farblich abgesetzten Elementen im Bereich der Stiegenhausachse. Auf den Längsseiten sind Balkone/Loggien angeordnet, teils mit Markisen. Der Zugang erfolgt ebenerdig über den zentralen Hauseingang; dahinter liegt das Stiegenhaus als Haupterschließung der Wohnungen. </p>
<p><br />
<span style="color:#000000;"><strong>Wohnung:</strong> </span><br />
<span style="color:#000000;">Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Von der Diele aus gelangt erschließen sich Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist neuwertig und verfügt über einen Herd mit Ceranfeld sowie Dunstabzug und Geschirrspüler. Über das Wohnzimmer, von welchem aus der Süd-Balkon zugänglich ist, erschließen sich über einen Gang die weiteren Zimmer und das Bad. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgeführt. Das Badezimmer ist gefliest. </span></p>
<p> </p>
<p><strong><span style="color:#000000;">Sonstiges:</span></strong></p>
<p><span style="color:#000000;">Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen elektrisch und werden über die Stromkosten direkt mit der Salzburg AG abgerechnet. </span></p>
<p><br />
<strong><span style="color:#000000;">Energieausweis:</span></strong><br />
<span style="color:#000000;">Der flächenbezogene Heizwärmebedarf beträgt 61 kWh/m2a.</span></p>
<p><br />
<strong><span style="color:#000000;">key facts:</span></strong><br />
<span style="color:#000000;">+ sehr effiziente Raumeinteilung, für Kleinfamilien oder Singles<br />
+ zentrumsnahe Ruhelage im begehrten Stadtteil Nonntal<br />
+ guter Allgemeinzustand des Objektes </span></p>
<p> </p>
<p><span style="color:#000000;">Gerne stehe wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.</span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Hausansicht
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Ausblick Loggia
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Plandarstellung
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true
GTM7Y6
https://immo.sn.at/immobilien/nonntal-schoene-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ruhelage-GTM7Y6
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:33:18.975563Z
2026-04-10T10:33:16Z
2026-05-05T02:35:56Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
15.9
1890
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
89.88
3
1
1981
63
C
1.15
C
AIGEN | RUHIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GARAGE
Lage
In absolut ruhiger Siedlungslage im noblen Salzburger Stadtteil Aigen gelegen, unmittelbar hinter der Finanzlandesdirektion. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind fußläufig innerhalb weniger hundert Meter in der Aigner Straße erreichbar. Das Stadtzentrum (Staatsbrücke) von Salzburg ist ca. 2 Kilometer entfernt und auch mit dem Fahrrad bequem und rasch erreichbar. Der nächste Autobahnanschluß Salzburg Süd ist in über Aigner Straße und Alpenstraße ebenfalls gut angebunden; Öffi - Anbindung über die Aigner Straße.
Wohnhaus allgemein
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1981 errichtet und verfügt über 2 Vollgeschoße, sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräumlichkeiten und die versperrbaren Einzelgaragen. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck und sehr ruhigen Gesamteindruck.
Wohnung Top 4
Die zu vermietende Wohnung Top 4 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses und hat eine
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>In absolut ruhiger Siedlungslage im noblen Salzburger Stadtteil Aigen gelegen, unmittelbar hinter der Finanzlandesdirektion. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind fußläufig innerhalb weniger hundert Meter in der Aigner Straße erreichbar. Das Stadtzentrum (Staatsbrücke) von Salzburg ist ca. 2 Kilometer entfernt und auch mit dem Fahrrad bequem und rasch erreichbar. Der nächste Autobahnanschluß Salzburg Süd ist in über Aigner Straße und Alpenstraße ebenfalls gut angebunden; Öffi - Anbindung über die Aigner Straße.</p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnhaus allgemein</strong></p>
<p>Die Wohnanlage wurde im Jahre 1981 errichtet und verfügt über 2 Vollgeschoße, sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräumlichkeiten und die versperrbaren Einzelgaragen. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck und sehr ruhigen Gesamteindruck.</p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnung Top 4</strong></p>
<p>Die zu vermietende Wohnung Top 4 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses und hat eine Wohnfläche von knapp 90 m2, zuzüglich 2 Balkonen. Die Einheit ist als 3-Zimmer Wohnung konfiguriert und süd-östlich ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist äußerst großzügig gestaltet. Durch die großen Fensterflächen in den Nutzräumen wirkt die Wohnung sehr hell. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und bietet von der Größe die Möglichkeit, einen kleinen Tisch aufzustellen. Das Badezimmer hat sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.</p>
<p> </p>
<p><strong>Allgemeinflächen - Keller - Parken</strong></p>
<p>Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlich viel Platz für Dinge, die man „nicht immer“ braucht. Im allgemeinen Kellerbereich ist ebenfalls eine Waschküche vorhanden. </p>
<p>Ein versperrbare Einzelgarage, ebenfalls im Kellergeschoß, ist im Mietpreis inkludiert.</p>
<p> </p>
<h3><a href="https://app.propup.at/new-offer/69a5cf5b9504da00131de584"><span style="color:#e67e22;"><strong>Besichtigungstermin vereinbaren</strong></span></a></h3>
<p>Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent!</p>
<p>Um einen Besichtigungstermin zur vereinbaren, füllen Sie bitte zuerst <a href="https://app.propup.at/new-offer/69a5cf5b9504da00131de584"><span style="color:#e67e22;"><strong>hier</strong></span></a><span style="color:#e67e22;"> </span>das Formular aus und teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgende Punkte mit:</p>
<p>+ Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?</p>
<p>+ Wie viele Personen möchten einziehen?</p>
<p>+ Was machen Sie beruflich?</p>
<p>Wir melden uns sodann verlässlich bei Ihnen zur Terminabstimmung. <strong><a href="https://app.propup.at/new-offer/69a5cf5b9504da00131de584"><span style="color:#e67e22;">Zur Terminvereinbarung hier klicken:</span></a></strong></p>
<p> </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/fc9d94ee3bed19034007638f0e6ba51c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2KWGKAsrJsshu51hPvn4J8.jpg
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Plandarstellung
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true
GTM7WH
https://immo.sn.at/immobilien/aigen-ruhige-3-zimmer-wohnung-mit-garage-GTM7WH
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:33:14.327844Z
2026-04-10T10:33:11Z
2026-05-05T02:35:56Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
17
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
293
293
2
3
1989
107.81
D
1.29
C
TEAMWORK | BUSINESS LOFT NONNTAL
NONNTAL | FÜRSTENALLEE
EXKLUSIVES BÜROLOFT MIT TIEFGARAGE
Neuwertige und repräsentative Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage in Nonntal. Ideal für sämtliche Branchen.
Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.
Größe
gesamt ca. 293 m2 Nutzfläche über 2 Etagen zzgl. Nebenräumen
Beschreibung / Ausstattung
- insgesamt 2 Großraumbüros - Open Workspace für bis zu 14 Mitarbeiter; 2 Einzelbüros, 3 kleine Terrassen + Balkon
- voll klimatisiert
- E-Ladestation
- offene Gemeinschaftsküche; voll eingerichtet + Teeküche
- großer Besprechungsraum
- exklusive Sanitärbereiche / Dusche
- 8 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage / 3 PKW Abstellplätze vor dem Objekt
- Serverraum / Archiv im UG
Mietkonditionen
- EUR 17,00 Nettomiete pro m2 pro Monat
- EUR 95,00 Nettomiete pro TG Stellplatz / EUR 55,00 Nettomiete pro Stellplatz im Freien
- EUR 2,80 netto Betriebskostenakonto inkl. Heiz
<h3><span style="color:#e67e22;"><strong>NONNTAL | FÜRSTENALLEE </strong></span></h3>
<h3><span style="color:#e67e22;"><strong>EXKLUSIVES BÜROLOFT MIT TIEFGARAGE</strong></span></h3>
<p> </p>
<p><span><span><span>Neuwertige und repräsentative Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage in Nonntal. Ideal für sämtliche Branchen. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. </span></span></span></p>
<p> </p>
<h4><span style="color:#e67e22;"><strong>Größe </strong></span></h4>
<p><span><span><span>gesamt ca. 293 m2 Nutzfläche über 2 Etagen zzgl. Nebenräumen</span></span></span></p>
<p> </p>
<h4><span style="color:#e67e22;"><strong>Beschreibung / Ausstattung</strong></span></h4>
<p><span><span><span>- insgesamt 2 Großraumbüros - Open Workspace für bis zu 14 Mitarbeiter; 2 Einzelbüros, 3 kleine Terrassen + Balkon</span></span></span></p>
<p><span><span><span>- voll klimatisiert</span></span></span></p>
<p><span><span><span>- E-Ladestation </span></span></span></p>
<p><span><span><span>- offene Gemeinschaftsküche; voll eingerichtet + Teeküche</span></span></span></p>
<p><span><span><span>- großer Besprechungsraum</span></span></span></p>
<p><span><span><span>- exklusive Sanitärbereiche / Dusche</span></span></span></p>
<p><span><span><span>- 8 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage / 3 PKW Abstellplätze vor dem Objekt </span></span></span></p>
<p><span><span><span>- Serverraum / Archiv im UG</span></span></span></p>
<p> </p>
<h4><span style="color:#e67e22;"><strong>Mietkonditionen</strong></span></h4>
<p><span><span><span>- EUR 17,00 Nettomiete pro m2 pro Monat</span></span></span></p>
<p><span><span><span>- EUR 95,00 Nettomiete pro TG Stellplatz / EUR 55,00 Nettomiete pro Stellplatz im Freien</span></span></span></p>
<p><span><span><span>- EUR 2,80 netto Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Parken pro Monat</span></span></span></p>
<p><span><span><span>- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>- langfristiges Bestandverhältnis möglich</span></span></span></p>
<p> </p>
<h4><span style="color:#e67e22;"><strong>Sonstiges</strong></span></h4>
<p><span><span><span>Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.</span></span></span></p>
<p> </p>
<h4><span style="color:#e67e22;"><strong>Bezug </strong></span></h4>
<p><span><span><span>Bezug voraussichtlich ab 09/2026</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </span></span></span></p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Ansicht 1
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Empfang
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Grossraumbüro 1
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Grossraumbüro 2
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Office
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Meeting
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Silent Cube
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Grossraumbüro Penthouse 1
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Grossraumbüro Penthouse 2
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Penthouse Chefbüro
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Teamwork
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WC 1
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WC 2
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Tiefgarage
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Umgebung
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true
GTM7WC
https://immo.sn.at/immobilien/teamwork-business-loft-nonntal-GTM7WC
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:33:06.988977Z
2026-04-10T10:33:05Z
2026-05-05T02:35:55Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
20.96
1385
true
4155
4155
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
56
2
1
10.71
true
2019
23.7
PENTHOUSE WITH A VIEW | ITZLING
Terrassenwohnung Itzling
Geniales 2-Zimmer Penthouse in Salzburg Nord / Itzling. Innerhalb nur weniger Gehminuten erreicht man andere infrastrukturelle Einrichtungen wie Apotheke, Bäckerei, Bank, Post oder Gaststätten. Die Obushaltestelle der Linie 3 hält in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die key-facts in Kürze
- schöne 2-Zimmer Wohnung im obersten Geschoss
- Lift
- geräumige, gut eingerichtete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, Parkettböden in den Wohnräumen
- gute Raumhöhen, perfekter Grundriss
- sehr heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den geräumigen Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Kellerabteil, Waschküche und Fahrradraum
- Tiefgaragenplatz
Sollten wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Infos oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen d
<h3><span style="color:#e67e22;"><strong>Terrassenwohnung Itzling</strong></span> </h3>
<p>Geniales 2-Zimmer Penthouse in Salzburg Nord / Itzling. Innerhalb nur weniger Gehminuten erreicht man andere infrastrukturelle Einrichtungen wie Apotheke, Bäckerei, Bank, Post oder Gaststätten. Die Obushaltestelle der Linie 3 hält in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. </p>
<p> </p>
<p><strong>Die key-facts in Kürze</strong></p>
<p>- schöne 2-Zimmer Wohnung im obersten Geschoss</p>
<p>- Lift</p>
<p>- geräumige, gut eingerichtete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, Parkettböden in den Wohnräumen</p>
<p>- gute Raumhöhen, perfekter Grundriss</p>
<p>- sehr heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den geräumigen Balkon mit Süd-West Ausrichtung</p>
<p>- Kellerabteil, Waschküche und Fahrradraum </p>
<p>- Tiefgaragenplatz </p>
<p> </p>
<p>Sollten wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Infos oder eine Besichtigung zur Verfügung.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Plandarstellung
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Mieterselbstauskunft
text/html
https://app.propup.at/new-offer/69ef8ebc90441800142729e1
true
GV896X
https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-with-a-view-itzling-GV896X
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T07:51:11.626347Z
2026-04-23T07:51:10Z
2026-05-05T02:35:53Z
530157383
Baumeister Realitäten e. U.
157384
5112
Lamprechtshausen
2
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
100
100
1.5
1
2
100
1.9
WorkVista - "Ihr Büro mit Perspektive und Potential"
In der 2. Etage erwartet Sie eine Büroeinheit mit beeindruckender Raumhöhe und viel Weite – der perfekte Ort, um Ihre Ideen zu entfalten. Mit einer Aussicht, die den Blick auf das Wesentliche schärft, bietet dieser Raum alles, was Ihr Unternehmen für den nächsten Schritt braucht.
HIGHTLIGHTS:
Sehr helle Bürofläche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
Teeküche für Pausen und Verpflegung
Separater Server- bzw. Abstellraum
2 PKW-Stellplätze sind in der Miete inkludiert
Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden
Zentrale Geschäftslage mit guter Erreichbarkeit
INTERESSIERT?
Für nähere Information steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | +43 (0) 662 - 93 16 46 | www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeaten.at | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Sc
<p>In der 2. Etage erwartet Sie eine Büroeinheit mit beeindruckender Raumhöhe und viel Weite – der perfekte Ort, um Ihre Ideen zu entfalten. Mit einer Aussicht, die den Blick auf das Wesentliche schärft, bietet dieser Raum alles, was Ihr Unternehmen für den nächsten Schritt braucht.</p>
<p> </p>
<h3><span style="color:#2980b9;">HIGHTLIGHTS:</span></h3>
<ul>
<li>
<p><strong>Sehr helle Bürofläche</strong> mit angenehmer Arbeitsatmosphäre</p>
</li>
<li>
<p><strong>Teeküche</strong> für Pausen und Verpflegung</p>
</li>
<li>
<p>Separater <strong>Server- bzw. Abstellraum</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>2 PKW-Stellplätze</strong> sind in der Miete inkludiert</p>
</li>
<li>
<p>Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden</p>
</li>
<li>
<p><strong>Zentrale Geschäftslage</strong> mit guter Erreichbarkeit</p>
</li>
</ul>
<p> </p>
<h3><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3>
<p style="text-align:justify;">Für nähere Information steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong></span> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | <strong><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span> </strong>| www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeaten.at | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Bürofläche
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Bürofläche
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Teeküche
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true
GTM8LD
https://immo.sn.at/immobilien/workvista-ihr-buero-mit-perspektive-und-potential-GTM8LD
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:41:33.898828Z
2026-04-10T10:41:32Z
2026-05-05T02:36:26Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
261.13
261.13
5
1
1
1992
60
0.87
RaumWerk 92 - "Klar gegliedert. Vielseitig nutzbar. Perfekt gelegen"
Stellen Sie sich vor, Ihr Unternehmen wächst in einem Büro, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Ob als Rechtsanwalt, Steuerberater, Physiotherapeut, Werbeagentur oder Managementbüro – diese flexible Büroeinheit bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen und Ihr Business nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier finden Sie den Raum, in dem Ihre Zukunft Platz hat.
HIGHLIGHTS:
5 helle Räume
1 Archivraum/Serverraum
1 Raum für Duschmöglichkeiten & WC
1 Raum mit Duschmöglichkeit – ideal bei Nutzung als Praxis oder für sportlich Aktive
2 großzügige Balkone, die sich hervorragend für Pausen im Freien eignen
durchdachtem Grundriss und Top-Infrastruktur – zu mieten auf 3 bis 5 Jahre (Verlängerung erwünscht)
Die Immobilie besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit – ideal geeignet für Rechtsanwälte, Steuerberater, Physiotherapeuten, Werbeagenturen, Managementbüros und viele weitere Branchen.
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<p style="text-align:justify;">Stellen Sie sich vor, Ihr Unternehmen wächst in einem Büro, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Ob als Rechtsanwalt, Steuerberater, Physiotherapeut, Werbeagentur oder Managementbüro – diese flexible Büroeinheit bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen und Ihr Business nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier finden Sie den Raum, in dem Ihre Zukunft Platz hat.</p>
<h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">HIGHLIGHTS:</span></h3>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;">5 helle Räume</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;">1 Archivraum/Serverraum </p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;">1 Raum für Duschmöglichkeiten & WC</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;">1 Raum mit Duschmöglichkeit – ideal bei Nutzung als Praxis oder für sportlich Aktive</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;">2 großzügige Balkone, die sich hervorragend für Pausen im Freien eignen</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;">durchdachtem Grundriss und Top-Infrastruktur – zu mieten auf 3 bis 5 Jahre (Verlängerung erwünscht)</p>
</li>
</ul>
<h3 style="text-align:justify;"> </h3>
<p style="text-align:justify;">Die Immobilie besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit – ideal geeignet für Rechtsanwälte, Steuerberater, Physiotherapeuten, Werbeagenturen, Managementbüros und viele weitere Branchen.</p>
<p style="text-align:justify;">Dank ihrer offenen Gestaltung und der hervorragenden Belichtung bietet diese Einheit ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.</p>
<p style="text-align:justify;">Der hochwertige Parkettboden verleiht der Büroeinheit eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete inkludiert, weitere Stellplätze oder Carports stehen bei Bedarf zusätzlich zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, was sowohl Mitarbeitenden als auch Kund:innen eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Diese Einheit eignet sich ideal für Unternehmen und Praxen aus unterschiedlichsten Branchen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und gute Erreichbarkeit legen.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie und Ihre Klienten stets gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt, was den Standort besonders attraktiv macht.</p>
<p style="text-align:justify;">Nutzen Sie die Chance und Ihrer Karriere neuen Schwung zu verleihen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Standort in Salzburg kennenzulernen!</p>
<h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3>
<p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong></span> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#2980b9;"> </span></strong> | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird ebenfalls hingewiesen! | Vermittlungsprovision 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. abhängig je nach Mietdauer! </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Großraumbüro/Praxis
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großer Büroraum mit Zugang Balkon
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Büroraum
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Eingangsbereich
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Dusche mit Waschbecken
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GTM8L3
https://immo.sn.at/immobilien/raumwerk-92-klar-gegliedert-vielseitig-nutzbar-perfekt-gelegen-GTM8L3
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:41:29.715171Z
2026-04-10T10:41:26Z
2026-05-05T02:36:26Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
118.6
3
1
1
1907
162
1.76
Das Geschäftshaus Stöllner – „Raum für Ideen, die größer sind als Quadratmeter.“
Es gibt Orte, die nur Wände und Fenster haben – und es gibt Orte, die Geschichten schreiben.
Diese Räumlichkeit in der Sebastian-Stöllner-Straße in Salzburg ist kein leerer Raum. Sie ist eine Einladung. Eine Bühne. Eine Idee, die darauf wartet, dass jemand den ersten Schritt wagt. Wer hier einzieht, sucht nicht nur Quadratmeter – er sucht Möglichkeit. Denn hier, auf einer Nutzfläche von rund 118,6 m², kann aus einem Traum ein Unternehmen werden, aus einer Idee eine Marke, aus einer Vision ein Lebenswerk. Das Licht fällt durch große Fenster auf alte Mauern, die schon viele Kapitel gesehen haben – und jetzt bereit sind für das nächste. Vielleicht Ihres.
Die Highlights auf einen Blick:
Lichtdurchflutete Räume – Drei helle, großzügige Zimmer schaffen eine Atmosphäre, in der Ideen wachsen.
Altbau-Charme trifft Funktionalität – Historisches Ambiente mit moderner Infrastruktur und Küchenanschlüssen.
Flexible Nutzung – Ob Dienstleistung, Kreativgewerbe oder Büro:
<p>Es gibt Orte, die nur Wände und Fenster haben – und es gibt Orte, die Geschichten schreiben.<br />
Diese Räumlichkeit in der Sebastian-Stöllner-Straße in Salzburg ist kein leerer Raum. Sie ist eine Einladung. Eine Bühne. Eine Idee, die darauf wartet, dass jemand den ersten Schritt wagt. Wer hier einzieht, sucht nicht nur Quadratmeter – er sucht Möglichkeit. Denn hier, auf einer Nutzfläche von rund 118,6 m², kann aus einem Traum ein Unternehmen werden, aus einer Idee eine Marke, aus einer Vision ein Lebenswerk. Das Licht fällt durch große Fenster auf alte Mauern, die schon viele Kapitel gesehen haben – und jetzt bereit sind für das nächste. Vielleicht Ihres.</p>
<p><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></p>
<ul>
<li>
<p><strong>Lichtdurchflutete Räume</strong> – Drei helle, großzügige Zimmer schaffen eine Atmosphäre, in der Ideen wachsen.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Altbau-Charme trifft Funktionalität </strong>– Historisches Ambiente mit moderner Infrastruktur und Küchenanschlüssen.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Flexible Nutzung</strong> – Ob Dienstleistung, Kreativgewerbe oder Büro: Diese Fläche passt sich Ihrem Konzept an.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Praktische Ausstattung</strong> – Toilette, Gaszentralheizung und Anschlüsse für eine kleine Küche sind vorhanden.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Individuelle Gestaltung</strong> – Umbau- oder Renovierungswünsche sind nach Absprache mit dem Vermieter realisierbar.</p>
</li>
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<p><strong>Sicher planen</strong> – Befristet auf 3 Jahre, mit der Möglichkeit auf Verlängerung.</p>
</li>
</ul>
<p> </p>
<p>Salzburg – eine Stadt, in der Kultur und Kreativität seit Jahrhunderten aufeinandertreffen. Wo Mozart seine Töne fand, finden heute Unternehmer ihre Inspiration.<br />
In einem charmanten Altbau im Erdgeschoss, dort wo Geschichte auf Gegenwart trifft, wartet ein Raum auf Menschen, die mehr wollen: Macher, die träumen – und Träumer, die machen.</p>
<p>Die drei hellen Räume sind wie leere Seiten eines Notizbuchs – bereit, beschrieben zu werden. Der Duft von frischem Kaffee in der kleinen Küche, das erste Meeting mit neuen Kunden, der Moment, in dem man spürt: <em>Hier entsteht etwas.</em></p>
<p>Diese Gewerbefläche ist nicht einfach funktional – sie ist ehrlich, offen, bereit für Wandel. Mit Küchenanschlüssen, Toilette, Gaszentralheizung und einem PKW-Stellplatz, der den Alltag erleichtert.<br />
Und wenn Ihre Vision größer wird – dann wächst der Raum mit. Umbauten oder Renovierungen? In Absprache mit dem Vermieter kein Problem. Manchmal ist der richtige Raum nicht der größte – sondern der mit der größten Wirkung. Diese Räumlichkeit ist kein Ort für das Gewöhnliche. Sie ist ein Ort für jene, die etwas erschaffen wollen.</p>
<p>Es ist eine Einladung, die man nicht ablehnen sollte: Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Anfang.</p>
<p><span style="color:#2980b9;"><strong>Interessiert?</strong></span> Für nähere Informationen steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong></span> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#2980b9;"> </span></strong> | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird ebenfalls hingewiesen! | Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8KZ
https://immo.sn.at/immobilien/das-geschaeftshaus-stoellner-raum-fuer-ideen-die-groesser-sind-als-quadratmeter-GTM8KZ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:41:24.618093Z
2026-04-10T10:41:23Z
2026-05-05T02:36:25Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
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EUR
133.46
133.46
5
1
1
14.2
true
1960
49
0.93
Raumkunst Itzling - "Gestalten Sie Ihr Leben - mit Platz für alle Facetten"
Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die Raum für alles bietet, was Ihnen wichtig ist. Fünf helle, großzügige Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden – für Familie, Arbeit und Erholung. Jeder Raum bietet die Freiheit, Ihre Geschichte zu gestalten, Erinnerungen zu schaffen und neue Ziele zu verfolgen. Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort – es ist der Raum, in dem Ihre Zukunft beginnt.
HIGHLIGHTS:
gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar
die Wohnung wurde 2023 neu renoviert
sehr geräumiger und heller Wohn- und Essbereich, Küche separat
Küche mit Fenster ist neuwertig, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten
neu gestaltetes Badezimmer mit Glasdusche und einen Waschmaschinenanschuß
1 PKW Stellplatz vorhanden
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Stadtteil Itzling! Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf insgesamt zirka 133,46 m² Nutzfläche genügend Platz für Ihre persönlichen Wohn
<p>Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die Raum für alles bietet, was Ihnen wichtig ist. Fünf helle, großzügige Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden – für Familie, Arbeit und Erholung. Jeder Raum bietet die Freiheit, Ihre Geschichte zu gestalten, Erinnerungen zu schaffen und neue Ziele zu verfolgen. Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort – es ist der Raum, in dem Ihre Zukunft beginnt.</p>
<h3><span style="color:#2980b9;">HIGHLIGHTS:</span></h3>
<ul>
<li>gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar</li>
<li>die Wohnung wurde 2023 neu renoviert </li>
<li>sehr geräumiger und heller Wohn- und Essbereich, Küche separat </li>
<li>Küche mit Fenster ist neuwertig, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten </li>
<li>neu gestaltetes Badezimmer mit Glasdusche und einen Waschmaschinenanschuß </li>
<li> 1 PKW Stellplatz vorhanden</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Stadtteil Itzling! Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf insgesamt zirka 133,46 m² Nutzfläche genügend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. </p>
<p style="text-align:justify;">Die Wohnung wurde modernisiert und erstrahlt in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Ihrer Familie oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.</p>
<p style="text-align:justify;">Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen hier geboten werden. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten und der vorhandene PKW-Stellplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher abzustellen.</p>
<p style="text-align:justify;">Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, sondern auch die tolle Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. In den Betriebskosten sind die Heizkosten und der Instandhaltungsbeitrag noch nicht eingerechnet. </p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3>
<p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong> </span>jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#2980b9;"> </span></strong>| auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen! |Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohn- und Essbereich mit Zugang/Loggia
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Küche
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Badezimmer
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Kinderzimmer
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true
GTM8KS
https://immo.sn.at/immobilien/raumkunst-itzling-gestalten-sie-ihr-leben-mit-platz-fuer-alle-facetten-GTM8KS
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:41:21.430158Z
2026-04-10T10:41:19Z
2026-05-05T02:36:25Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
true
EUR
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3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
137.36
137.36
5
1
4.45
219
2.15
Das Büro am Platz - "Ein Platz. Ein Stil. Ein Statement"
Ob Sie Arzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, Unternehmer, Start-up oder Kreativer sind – diese modernen, lichtdurchfluteten Räume bieten den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Das Adräviertel ist der perfekte Ort, um zu wachsen, zu netzwerken und kreativ zu arbeiten. Hier verbinden sich Urbanität, Stil und Inspiration – alles, was Sie brauchen, um Ihre Visionen voranzutreiben.
HIGHLIGTHS:
Stilvoller Fischgrätparkettboden - Der hochwertige Fischgrätparkett verleiht den Büroräumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den stilvollen Charakter der Immobilie.
Hohe Türen und Räume - Großzügige Raumhöhen und hohe Türen schaffen ein offenes, repräsentatives Ambiente mit klassischer Ausstrahlung.
Neu installierte Klimaanlage - Die moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes und produktives Arbeitsklima.
Lift im Haus vorhanden - Ein Lift im Gebäude ermöglicht komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Räumlichkeiten.
Großzügiger Wohlfüh
<p>Ob Sie Arzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, Unternehmer, Start-up oder Kreativer sind – diese modernen, lichtdurchfluteten Räume bieten den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Das Adräviertel ist der perfekte Ort, um zu wachsen, zu netzwerken und kreativ zu arbeiten. Hier verbinden sich Urbanität, Stil und Inspiration – alles, was Sie brauchen, um Ihre Visionen voranzutreiben.</p>
<h3><span style="color:#2980b9;">HIGHLIGTHS:</span></h3>
<ul>
<li><strong>Stilvoller Fischgrätparkettboden</strong> - Der hochwertige Fischgrätparkett verleiht den Büroräumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den stilvollen Charakter der Immobilie.</li>
</ul>
<ul>
<li><strong>Hohe Türen und Räume </strong>- Großzügige Raumhöhen und hohe Türen schaffen ein offenes, repräsentatives Ambiente mit klassischer Ausstrahlung.</li>
</ul>
<ul>
<li><strong>Neu installierte Klimaanlage </strong>- Die moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes und produktives Arbeitsklima.</li>
</ul>
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<li><strong>Lift im Haus vorhanden</strong> - Ein Lift im Gebäude ermöglicht komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Räumlichkeiten.</li>
</ul>
<ul>
<li><strong>Großzügiger Wohlfühlcharakter mit viel natürlichem Licht</strong> - Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme, inspirierende Arbeitsatmosphäre.</li>
</ul>
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<li><strong>Repräsentatives Ambiente für Kundentermine </strong>- Die stilvolle Atmosphäre bietet den idealen Rahmen für professionelle Gespräche mit Kunden und Partnern.</li>
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<ul>
<li><strong>Großzügiges Kellerabteil / Archivraum </strong>- Ein geräumiges Kellerabteil bietet praktische zusätzliche Fläche für Archiv oder Lagerung.</li>
</ul>
<p>In bester Innenstadtlage, im beliebten Salzburger Andräviertel, gelangt eine außergewöhnliche Büroeinheit zur Vermietung – ideal für Anwaltskanzleien, Werbeagenturen, Steuerberatungsunternehmen oder Managementbüros jeder Art.</p>
<p style="text-align:justify;">Das Büro befindet sich in einem stilvollen Altstadthaus und überzeugt durch seinen historischen Charme in Kombination mit moderner Ausstattung. Auf <strong>5 großzügig geschnittene Räumen</strong> verteilen sich ein <strong>repräsentativer Eingangsbereich mit Wartezone</strong>, ein <strong>Besprechungsraum</strong>, eine praktische <strong>Teeküche</strong>, sowie ein <strong>Balkon</strong>, der sich perfekt für eine kurze Auszeit an der frischen Luft eignet.</p>
<p style="text-align:justify;">Diese Büroeinheit bietet den idealen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung legen und dabei nicht auf Charme und Individualität verzichten möchten.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen Ihre neue Praxis oder Ihr Büro bequem und schnell. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Universitäten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.</p>
<p style="text-align:justify;">Mieten Sie diese attraktive Büro- oder Praxisfläche und lassen Sie Ihr Geschäft in Salzburg erblühen! Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser dynamischen Stadt zu werden, die Ihnen sowohl beruflich als auch privat zahlreiche Möglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!</p>
<h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3>
<p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen steht Ihnen <strong><span style="color:#2980b9;">Herr Markus Baumeister</span></strong> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a></strong> | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen! </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/a2ec4de49a6b1c4983fdcbba6e937086/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/3UXZiG40B5cR2cia5LQJ7s.jpg
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GTM8KQ
https://immo.sn.at/immobilien/das-buero-am-platz-ein-platz-ein-stil-ein-statement-GTM8KQ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:41:17.314067Z
2026-04-10T10:41:16Z
2026-05-05T02:36:24Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
900000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
698
Vision Grundstück. Der Moment, wenn aus Fläche Zukunft wird!
Große Ideen beginnen selten laut.
Sie beginnen leise – mit einem Gedanken. Einer Vorstellung. Einem Ort, an dem man stehen bleibt und spürt: Hier könnte etwas entstehen.
Highlights auf einen Blick:
ca. 698 m² Baugrundstück
Großzügige Fläche, die Raum für klare Konzepte und durchdachte Architektur schafft.
Aufgeschlossen
Die wesentlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden – eine solide Basis für Ihre Planung.
GFZ 0,8 – attraktive Bebauungsdichte
Mehr Spielraum für wertschöpfende Nutzung und nachhaltige Projektentwicklung.
Bis zu 3 Obergeschoße möglich
Vertikaler Freiraum für Licht, Perspektive und moderne Bauideen.
Großes Potenzial für individuelle Bebauungskonzepte
Kein starres Schema, sondern Freiheit für Lösungen, die zu Ihnen passen.
Gefragte Lage in der Kleßheimer Allee
Eine Adresse, die für Qualität steht und langfristige Wertbeständigkeit verspricht.
Sehr gute Infrastruktur & kurze Wege im Alltag
Alles Wichtige in unmittelbarer Nähe – komfo
<p><span><span><span>Große Ideen beginnen selten laut.<br />
Sie beginnen leise – mit einem Gedanken. Einer Vorstellung. Einem Ort, an dem man stehen bleibt und spürt: <em>Hier könnte etwas entstehen.</em></span></span></span></p>
<p> </p>
<h3><span><span><strong><span><span>Highlights auf einen Blick:</span></span></strong></span></span></h3>
<ul>
<li><span><span><span><strong><span>ca. 698 m² Baugrundstück</span></strong><br />
<span>Großzügige Fläche, die Raum für klare Konzepte und durchdachte Architektur schafft.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><strong><span>Aufgeschlossen</span></strong><br />
<span>Die wesentlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden – eine solide Basis für Ihre Planung.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><strong><span>GFZ 0,8 – attraktive Bebauungsdichte</span></strong><br />
<span>Mehr Spielraum für wertschöpfende Nutzung und nachhaltige Projektentwicklung.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><strong><span>Bis zu 3 Obergeschoße möglich</span></strong><br />
<span>Vertikaler Freiraum für Licht, Perspektive und moderne Bauideen.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><strong><span>Großes Potenzial für individuelle Bebauungskonzepte</span></strong><br />
<span>Kein starres Schema, sondern Freiheit für Lösungen, die zu Ihnen passen.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><strong><span>Gefragte Lage in der Kleßheimer Allee</span></strong><br />
<span>Eine Adresse, die für Qualität steht und langfristige Wertbeständigkeit verspricht.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><strong><span>Sehr gute Infrastruktur & kurze Wege im Alltag</span></strong><br />
<span>Alles Wichtige in unmittelbarer Nähe – komfortabel, schnell, unkompliziert.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><strong><span>Wertbeständige Umgebung mit hoher Lebensqualität</span></strong><br />
<span>Ein Umfeld, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.</span></span></span></span></li>
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<p> </p>
<p>In begehrter Lage an der Kleßheimer Allee eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Weitblick. Für jene, die nicht einfach ein Projekt umsetzen, sondern einen Ort formen möchten. Einen Ort mit Charakter, Haltung und Zukunft.</p>
<p>Auf rund 698 Quadratmetern entfaltet sich eine Fläche, die vom ersten Moment an Klarheit vermittelt. Die Struktur ist stimmig, die Voraussetzungen durchdacht – eine ideale Basis, um Ideen präzise und zielgerichtet Realität werden zu lassen. Hier kann Planung organisch wachsen und Schritt für Schritt Gestalt annehmen.</p>
<p>Die GFZ von 0,8 schafft dabei einen attraktiven Rahmen: großzügig genug für ambitionierte Konzepte und zugleich wirtschaftlich sinnvoll. Eine Kombination, die nachhaltige Architektur ebenso ermöglicht wie langfristige Wertbeständigkeit.</p>
<p>Drei mögliche Obergeschoße eröffnen zusätzliche Dimensionen. Räume heben sich dem Licht entgegen, Ausblicke erweitern den Horizont, Architektur gewinnt an Tiefe. Es entsteht Platz zum Leben, Arbeiten oder Investieren. Ganz nach Ihren Vorstellungen.</p>
<p>Der besondere Reiz dieses Grundstücks liegt im Potenzial, das spürbar wird, sobald man es betritt. In der Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen. In der Chance, etwas Eigenständiges zu schaffen. Individuell geplant, flexibel gedacht und auf morgen ausgerichtet.</p>
<p>Auch das Umfeld trägt seinen Teil dazu bei: eine gewachsene Nachbarschaft, eine funktionierende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag verbinden Komfort mit Lebensqualität.</p>
<p>Hier entsteht mehr als nur ein Gebäude.<br />
Hier entsteht ein bleibender Wert.</p>
<p>Manchmal beginnt etwas Großes genau dort, wo man den Mut hat, den ersten Schritt zu setzen. Vielleicht ist es genau hier.</p>
<p> </p>
<p><strong>interessiert?</strong> Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | <strong>auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen</strong> |Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.)</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<h3><strong>Bebauungsrichtlinien:</strong></h3>
<p> </p>
<ul>
<li><span><span><span>Flächenwidmungsplan: BAEW - Bauland Erweiterte Wohngebiete</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Bebauungsplan:</span></span></span>
<ul>
<li><span><span><span>GFZ: 0,8</span></span></span></li>
<li><span><span><span>3 Vollgeschosse</span></span></span></li>
</ul>
</li>
<li>Wasser, Strom und Kanal sind an der Straße vorhanden</li>
</ul>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Symbolfoto
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GTM8KN
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2026-04-24
2026-05-05
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530157737
Real-Treuhand Immobilien
157738
5231
Schalchen
Braunau am Inn
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
4185
3
1
2025-03-31
2014
130
d
1.53
c
Traditionsgasthaus sucht "WIRT(IN) aus LEIDENSCHAFT!"
Wirtshaus + Wohnhaus = Wohlfühlen ! Unser seit Jahrzehnten etabliertes Gasthaus im Herzen des Innviertels steht für gelebte Gastfreundschaft, bodenständige Küche und gesellige Stunden. Nun suchen wir eine Nachfolge, die dieses Traditionsgasthaus mit Engagement und Leidenschaft als Gastgeber fortführt – und dabei eigene Akzente setzt. Das erwartet Sie: Ein charmantes, voll ausgestattetes Gasthaus (ca. 255m² Nutzfläche) in schöner und ruhiger Dorfrandlage Betriebsanlagengenehmigung für 170 Sitzplätze Gemütliche Gasträume (ca. 40 Sitzplätze), Nebenraum "Zirbenstüberl" (ca. 25 Sitzplätze), ein großer Saal im Obergeschoss (teilbar), einladender Biergarten mit alten Kastenienbäumen (ca. 120 Sitzplätze). Salettl (ca. 40 Sitzplätze) Gästeparkplatz (ca. 1.081 m²) Gastroküche Selch- und Brotbackofen im Freien Wohnmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer und/oder Mitarbeiter; Wohnung 1 mit ca. 74 m², Wohnung 2 mit ca. 60m², Personalraum mit Dusche und WC ca. 35m² (im Dachgeschoß) Wohnhaus (ca. 93,
<p>Wirtshaus + Wohnhaus = Wohlfühlen !</p><p>Unser seit Jahrzehnten etabliertes Gasthaus im Herzen des Innviertels steht für gelebte Gastfreundschaft, bodenständige Küche und gesellige Stunden. Nun suchen wir eine Nachfolge, die dieses Traditionsgasthaus mit Engagement und Leidenschaft als Gastgeber fortführt – und dabei eigene Akzente setzt.</p><p><br></p><p><strong>Das erwartet Sie:</strong></p><p><br></p><ul><li>Ein charmantes, voll ausgestattetes Gasthaus (ca. 255m² Nutzfläche) in schöner und ruhiger Dorfrandlage</li><li>Betriebsanlagengenehmigung für 170 Sitzplätze </li><li>Gemütliche Gasträume (ca. 40 Sitzplätze), Nebenraum "Zirbenstüberl" (ca. 25 Sitzplätze), ein großer Saal im Obergeschoss (teilbar), einladender Biergarten mit alten Kastenienbäumen (ca. 120 Sitzplätze).</li><li>Salettl (ca. 40 Sitzplätze) </li><li>Gästeparkplatz (ca. 1.081 m²) </li><li>Gastroküche</li><li>Selch- und Brotbackofen im Freien</li><li>Wohnmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer und/oder Mitarbeiter; Wohnung 1 mit ca. 74 m², Wohnung 2 mit ca. 60m², Personalraum mit Dusche und WC ca. 35m² (im Dachgeschoß)</li><li>Wohnhaus (ca. 93,50 m²) mit Doppelgarage und Nebenräume</li><li>Nebengebäude: Einzelgarage mit Holzwerkstatt </li></ul><p><br></p><p>Übernahme nach Vereinbarung. </p><p><br></p><p>Sie haben die Leidenschaft für Gastronomie und Gastfreundschaft ?</p><p><br></p><p>Ihr Unternehmergeist und Organisationstalent, Ihre Kreativität und die Bereitschaft, Tradition zu wahren und neue Ideen einzubringen geben Ihnen die Chance Ihren eigenen gastronomischen Weg zu gehen !!!!</p><p>Wir bieten einen Traditionsbetrieb an, dessen Fundament aus Beständigkeit und Qualität auszeichnete, vereint mit regionaler Verbundenheit . Ob klassische Wirtshausküche oder innovative Konzepte.</p><p><br></p><p>Verwandeln Sie Ihre Visionen in Wirklichkeit !</p><p><br></p><p>Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilien zu erfahren.</p>
Gasthaus
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Gastgarten Sommer
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Eingangsbereich
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Gaststube
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Gaststube
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Ausschank
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Zirbenstüberl
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Gastroküche
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Dahoam
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GVTT5W
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2026-05-05
2026-05-05
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2026-05-05T11:58:12Z
2026-05-05T11:58:12Z
5310
Mondsee
Vöcklabruck
2095.2
2095.2
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4200
4200
EUR
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3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
116.4
116.4
5
1
1995
63.5
c
Büro / Praxis / Ordination in bester Zentrumslage
<p>Zentrale Lage – 1. Obergeschoss mit Lift: Vorraum, 4 großzügige Büros (auf Wunsch möbliert), Besprechungszimmer, Küche, WC und Abstellraum; optional Tiefgaragen-Parkplatz verfügbar.</p>
<p><strong>Attraktive Bürofläche in bester Zentrumslage von Mondsee – barrierefrei, möbliert und sofort bezugsfertig</strong></p><p><br></p><p>Im Herzen von Mondsee, in ausgezeichneter und frequentierter Lage, wartet diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Liftzugang auf neue Mieter. Profitieren Sie von der zentralen Lage und optimaler Erreichbarkeit – perfekt für Büros, Praxen oder Agenturen.</p><p><br></p><p><strong>Highlights der Fläche</strong></p><p><br></p><ul><li>ca. 116,4 m² Nutzfläche</li><li>vier großzügige Büros (auf Wunsch möbliert)</li><li>separater Besprechungsraum</li><li>Küche, WC und Abstellraum</li><li>optional: Tiefgaragen-Parkplatz</li><li>barrierefreier Zugang</li></ul><p><br></p><p><strong>Top-Lage und Infrastruktur</strong></p><p><br></p><p>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des Marktes Mondsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A1-Auffahrt Mondsee ist nur 3 Minuten entfernt, Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.</p><p><br></p><p>Diese Bürofläche bietet Ihnen optimale Sichtbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage und Komfort legen.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> EUR 4.200,00</p>
Büro 2
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Büro 1
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Büro 3
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Büro 4
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Besprechnungszimmer
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Plan Büro
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Flur Eingang
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Aussenansicht
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Lift
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Teeküche
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Abstellraum
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Plan Büro TOP 2
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Orthofoto
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Energie Ausweis klein
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Rundgang Büros
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GSL9HT
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T11:01:58Z
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5310
Mondsee/Tiefgraben
Vöcklabruck
829444
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EUR
92.9
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2024
2022-03-23
2014
35
b
0.71
a
Premium Wohnvergnügen - Am Sonnenhang Mondsee - W6 - 4 Zi Balkonwohnung
<p>Am Sonnenhang: Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (92 m²) mit großem Balkon in Ruhelage zwischen Mondsee und Irrsee.</p>
<p>Inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Salzkammerguts, zwischen Mondsee und Irrsee, entstand das Neubauprojekt „<strong>Am Sonnenhang</strong>“. Die idyllische Lage in der Gemeinde Tiefgraben verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Ruhe abseits des Alltags.</p><p><br></p><p>Das Projekt umfasst lediglich <strong>sechs Eigentumswohnungen</strong> und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre.</p><p><br></p><p>Die angebotene <strong>4-Zimmer-Dachgeschosswohnung</strong> verfügt über eine Wohnfläche von ca. <strong>92 m²</strong> und einen großzügigen <strong>Balkon mit ca. 16 m²</strong>. Hier lässt sich das Leben im Innen- und Außenbereich gleichermaßen genießen.</p><p><br></p><p>Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen sowie gläserne Balkonbrüstungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den zeitlosen Anspruch dieser Immobilie.</p><h3><br></h3><p><strong>Wohnvergnügen im Überblick</strong></p><p><br></p><ul><li>4-Zimmer-Dachgeschosswohnung</li><li>ca. 92 m² Wohnfläche</li><li>ca. 16 m² Balkon</li><li>1 überdachter und 1 teilüberdachter PKW-Stellplatz (EUR 61.800,00)</li></ul><h3><br></h3><p><strong>Lage und Architektur</strong></p><p><br></p><ul><li>Ruhige, idyllische Wohnlage mit traumhaftem Panoramablick</li><li>Hoher Freizeit- und Erholungswert</li><li>Moderne, zeitlose Architektur</li><li>Qualitative, energieeffiziente Bauweise</li><li>Nur 6 Wohneinheiten im Gebäude</li></ul><p><br></p><p><strong>Ausstattung</strong></p><p><br></p><ul><li>Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen</li><li>Einzelraumgeregelte Fußbodenheizung</li><li>Designorientierte Sanitärausstattung</li><li>Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung</li><li>3-fach-Isolierverglasung</li><li>Bedarfsgerechte Wohnraumlüftung</li><li>Videosprechanlage</li><li>Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe</li><li>Liftanlage</li><li>Fahrradraum und Waschküche</li><li>Attraktiv gestaltete Außenanlage</li></ul><p><br></p>
Mondsee Sonnenhang - Aussen
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Mondsee Sonnenhang - Terrasse
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AmSonnenhang - Grundriss W6
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Lage W6
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Lage gesamt mit See
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AmSonnenhang - Grundriss W6
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GSL9HS
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5310
Mondsee/Tiefgraben
Vöcklabruck
626046
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EUR
69.33
2
1
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2024
2022-03-23
2014
35
b
0.71
a
Premium Wohnvergnügen - Am Sonnenhang Mondsee - W5 - 2 Zi Balkonwohnung
<p>Am Sonnenhang: Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (69 m²) mit großem Balkon in Ruhelage zwischen Mondsee und Irrsee.</p>
<p>Inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Salzkammerguts, zwischen Mondsee und Irrsee, entstand das Neubauprojekt <strong>„Am Sonnenhang“</strong>. Die idyllische Lage in der Gemeinde Tiefgraben verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Ruhe abseits des Alltags.</p><p><br></p><p>Das Projekt umfasst lediglich <strong>sechs Eigentumswohnungen</strong> und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre.</p><p><br></p><p>Die angebotene <strong>2-Zimmer-Dachgeschosswohnung</strong> verfügt über eine Wohnfläche von ca. <strong>69 m²</strong> und einen großzügigen <strong>Balkon mit ca. 22 m²</strong>. Hier lässt sich das Leben im Innen- und Außenbereich gleichermaßen genießen.</p><p><br></p><p>Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen sowie gläserne Balkonbrüstungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den zeitlosen Anspruch dieser Immobilie.</p><h3><br></h3><p><strong>Wohnvergnügen im Überblick</strong></p><p><br></p><ul><li>2-Zimmer-Dachgeschosswohnung</li><li>ca. 69 m² Wohnfläche</li><li>ca. 22 m² Balkon</li><li>1 überdachter PKW-Stellplatz (EUR 34.900,00)</li></ul><h3><br></h3><p><strong>Lage und Architektur</strong></p><p><br></p><ul><li>Ruhige, idyllische Wohnlage mit traumhaftem Panoramablick</li><li>Hoher Freizeit- und Erholungswert</li><li>Moderne, zeitlose Architektur</li><li>Qualitative, energieeffiziente Bauweise</li><li>Nur 6 Wohneinheiten im Gebäude</li></ul><p><br></p><p><strong>Ausstattung</strong></p><p><br></p><ul><li>Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen</li><li>Einzelraumgeregelte Fußbodenheizung</li><li>Designorientierte Sanitärausstattung</li><li>Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung</li><li>3-fach-Isolierverglasung</li><li>Bedarfsgerechte Wohnraumlüftung</li><li>Videosprechanlage</li><li>Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe</li><li>Liftanlage</li><li>Fahrradraum und Waschküche</li><li>Attraktiv gestaltete Außenanlage</li></ul>
Mondsee Sonnenhang - Terrasse
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Mondsee Sonnenhang - Aussen
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Lage W5
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AmSonnenhang - Grundriss W5
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Lage gesamt mit See
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AmSonnenhang - Grundriss W5
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LWT_EX_003_Obergeschoss
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GSL9HR
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4864
Attersee am Attersee
Vöcklabruck
575000
575000
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EUR
81
3
1
221
2024
2020-05-12
2014
29.4
b
0.68
a+
Exklusive Gartenwohnung in Palmsdorf
<p>Gartenwohnung in Palmsdorf, 2 Schlafzimmer, Terrasse und Garten, einzigartiger Ausblick, inkl. 2 Kfz-Abstellplätzen.</p>
<p>In der Gemeinde Attersee am Attersee (Palmsdorf) steht diese außergewöhnliche Gartenwohnung in einmaliger Lage zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage des Gebäudes mit atemberaubendem Ausblick.</p><p><br></p><p>Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und ist über eine Treppe zu erreichen. Auf ca. 81 m² verteilen sich ein Vorraum, eine großzügige und offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse bzw. Loggia und weiter in den Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie online:</strong> https://tour.ogulo.com/0UPP</p><p><br></p><p>Zum Angebot gehören außerdem zwei Kfz-Abstellplätze (ein Carport und ein Freistellplatz) sowie ein Kellerabteil.</p><p><br></p><p>Die Ferienregion Attersee bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt der glasklare See zum Baden, Segeln und Entspannen ein, während im Winter gut ausgebaute Skigebiete und malerische Wanderwege im Salzkammergut auf sportlich Aktive warten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten und ist ein echter Geheimtipp für Genießer.</p><p><br></p><p><strong>Bitte beachten Sie</strong>: In der Gemeinde Attersee am Attersee besteht grundsätzlich die Verpflichtung, einen Hauptwohnsitz zu begründen.</p>
Terrasse / Garten / Ausblick
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Wohnraum / Küche - visualisierte Wohnidee
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Wohnraum / Küche
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Wohnraum / Küche
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Zimmer
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Zimmer
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Badezimmer
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Kellerabteil
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Gesamtansicht Haus
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Parkplatz - Ansicht Haus
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Zufahrt
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Plan Top 1 Gartengeschoss
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Plan Top 1 Gartengeschoss
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Virtueller Rundgang
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GSL9HQ
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2026-05-01
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Attersee am Attersee
Vöcklabruck
874.09
1290
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EUR
65.7
3
1
58.5
c
Wohnen am Landungsplatz – Seeblick, Pool und Lift direkt in die Wohnung
<p>Möblierte 3-Zimmer-Wohnung am Landungsplatz Attersee mit Seeblick, Pool, Lift direkt in die Wohnung & Bootsnutzung.</p>
<p>Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Landungsplatz in Attersee am Attersee – nur wenige Schritte vom See entfernt.</p><p><br></p><p>Von der Wohnküche sowie vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick auf den Attersee. Die unmittelbare Nähe zu See, Gastronomie und Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Menschen, die das Leben am Attersee aktiv erleben möchten.</p><p><br></p><p>Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist der Lift, der direkt in die Wohnung führt.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über rund 65 m² Wohnfläche und ist vollständig möbliert. Die Raumaufteilung umfasst:</p><p><br></p><ul><li>Wohnküche mit Seeblick</li><li>zwei Schlafzimmer</li><li>Badezimmer</li><li>separates WC</li><li>Vorraum</li><li>2 Balkone</li><li>Kellerabteil</li><li>WLAN ist im Mietpreis inkludiert.</li></ul><p><br></p><p>Den Mietern steht zudem ein hauseigener Pool zur Verfügung.</p><p>Die Mitbenutzung eines Bootes am Attersee ist möglich (EUR 60,00 monatlich).</p><p><br></p><p>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</p>
Ausblick / Seeblick
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Wohnküche
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Wohnküche
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Bad
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Eingangsbereich Pension
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Pool
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Außenansicht
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Attersee
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Plan
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Plan
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GSL9HP
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5310
Tiefgraben
3
Vöcklabruck
1190000
1190000
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EUR
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.
219
10
1375
4
1986
2021-06-30
2014
123
d
2.75
e
Logenplatz über dem Mondsee – großzügiges Wohnhaus mit Panorama und vielseitigem Potenzial
<p>Großzügiges Wohnhaus in erhöhter Ruhelage mit beeindruckendem See- und Bergpanorama. Viel Platz, Balkon, Terrasse und Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.</p>
<p>In erhöhter Lage am Mondseeberg befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit beeindruckendem Blick über den Mondsee und die umliegende Berglandschaft des Salzkammerguts.</p><p><br></p><p>Das im Jahr 1986 errichtete Gebäude verfügt über rund 219 m² Wohnfläche und eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern. Durch die Hanglage ergeben sich mehrere Ebenen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästezimmer, Abstellräume sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.</p><p><br></p><p>Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine weitere Küche. Der Balkon eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den Mondsee.</p><p><br></p><p>Durch die Hanglage verfügt auch das Untergeschoss über Tageslicht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Homeoffice, Fitness oder Gästebereich. Hier befinden sich außerdem Sauna, Technikräume und weitere Lagerräume.</p><p><br></p><p>Die aktuelle Raumstruktur ermöglicht grundsätzlich auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder – je nach Konzept – auch die Nutzung mehrerer Wohneinheiten, beispielsweise für Vermietung.</p><p><br></p><p>Der Garten bietet zusätzliche Freifläche und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.</p><p><br></p><p>Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze.</p><p><br></p><p>In der Gemeinde Mondsee ist grundsätzlich die Begründung eines Hauptwohnsitzes vorgesehen. In der gegenständlichen Liegenschaft war in der Vergangenheit ein Nebenwohnsitz gemeldet. Eine verbindliche Nebenwohnsitzwidmung liegt jedoch nicht vor. Eine allfällige Anmeldung eines Nebenwohnsitzes ist daher vom Käufer eigenständig mit der Gemeinde abzuklären.</p>
Ausblick DG
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Ausblick
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Gebäude
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Wohnbereich
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Wohnbereich
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Wohnbereich
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Vorraum Stiege
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Zimmer
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Zimmer DG
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Küche
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Bad
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Sauna
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Doppelgarage
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Balkon DG
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Haus
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Grundrissplan Erdgeschoss
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Grundrissplan Dachgeschoss
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Grundrissplan Kellergeschoss
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Grundrissplan Erdgeschoss
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Grundrissplan Dachgeschoss
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Grundrissplan Kellergeschoss
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GSL9HF
https://immo.sn.at/immobilien/logenplatz-ueber-dem-mondsee-grosszuegiges-wohnhaus-mit-panorama-und-vielseitigem-potenzial-GSL9HF
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T12:29:04.501832Z
2026-03-20T11:01:20Z
2026-05-05T11:58:14Z
5310
Sankt Lorenz
1
Vöcklabruck
855000
855000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
148.6
5
1
203
2019
2016-10-19
2014
33
b
0.82
a
Ihr Rückzugsort - 5 Zimmer Gartenwohnung mit Panoramablick
<p>Helle, barrierefreie Traumwohnung mit Eigengarten, sonniger Terrasse, Kachelofen, Bergpanorama und 2 Tiefgaragenstellplätzen.</p>
<p>In begehrter Lage von St. Lorenz am Mondsee steht diese außergewöhnliche großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf.</p><p><br></p><p>Sie befindet sich in einem modernen, 2019 erbauten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch eine Wohnfläche von rund 148 m² sowie eine Raumhöhe von 2,60 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.</p><p><br></p><p>Der Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick in den Garten. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kücheninsel sowie der eingebaute Kachelofen schaffen eine elegante und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.</p><p><br></p><p>Vom Wohn- und Essbereich sowie von zwei Schlafzimmern (II und III) gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den ca. 200 m² großen Garten. Auch vom Schlafzimmer I besteht ein direkter Gartenzugang. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die imposanten Berge wie Drachenwand, Schober und Schafberg. </p><p><br></p><p>Ein großer Kellerabstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie online:</strong> https://tour.ogulo.com/POSd</p>
Panoramablick
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Garten und Terrasse
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Wohn-Essbereich mit Kachelofen
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Außenansicht
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Wohnraum Blick von Küche
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Küche
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Schlafzimmer 1
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Badezimmer
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WC
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Schlafzimmer 2
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Büro oder Schlafzimmer 3
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Wohnzimmer mit Kachelofen
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Stiegenhaus und Lift
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Situierung Wohnung
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Wasch- und Trockenraum
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Kellerabteil (links, weiße Türe)
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Tiefgaragenstellplätze
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Außenansicht Blick TG Einfahrt
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Plan Erdgeschoss Top 1
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Plan Untergeschoss
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Plan Erdgeschoss Top 1
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Plan Untergeschoss
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Energieausweis
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Flächenwidmung - Wohngebiet
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Orthofoto Kataster
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Lageplan
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Virtueller Rundgang
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GSL9HN
https://immo.sn.at/immobilien/ihr-rueckzugsort-5-zimmer-gartenwohnung-mit-panoramablick-GSL9HN
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T12:28:58.01723Z
2026-03-20T11:01:42Z
2026-05-05T11:58:15Z
4551
Ried im Traunkreis
Kirchdorf an der Krems
2000
10.2
3000
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
260
260
2014
72
c
0.75
a
Großzügige Bürofläche - vielseitig nutzbar
<ul><li>Großzügige Bürofläche mit rd. 142 m² Büroflächen und rd. 115 m² Nebenflächen (Küche, Sanitäranlagen, Besprechungsräume)</li><li>Ausreichend Parkplätze und Lagerflächen</li><li>Sanierungsbedürftige Wohnung bei Bedarf vorhanden</li><li>A9 schnell erreichbar</li><li>Nicht barrierefrei</li></ul>
<ul><li>Großzügige Bürofläche mit rd. 142 m² (7 Büros) und rd. 115 m² Nebenflächen (Küche, Sanitäranlagen, Besprechungsräume)</li><li>Ausreichend Parkplätze und Lagerflächen</li><li>Sanierungsbedürftige Wohnung bei Bedarf vorhanden</li><li>A9 schnell erreichbar</li><li>Nicht barrierefrei</li></ul>
Büroflächen rd. 30 m²
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Bürofläche klein
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Bürofläche klein
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Teeküche
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Bürofläche rd. 20 m²
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Gesamte Fläche
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GSL9HK
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroflaeche-vielseitig-nutzbar-GSL9HK
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T12:28:54.412767Z
2026-03-20T11:01:33Z
2026-05-05T11:58:16Z
4894
Oberhofen am Irrsee
1
Vöcklabruck
705
1206
true
3618
3618
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
64
13.92
54.84
2
2
2024
2014
47
b
0.74
a
Attraktives Geschäftslokal + 14 m² Lager
<p>Neues Geschäftslokal / Café / Büro / Praxis im Zentrum von Oberhofen mit großem Hauptbereich, WC, Vorraum und Abstellraum</p>
<p><strong>Dorfleben, wie es sein soll – Oberhofen lebt Tradition</strong></p><p><br></p><p>Oberhofen am Irrsee bietet eine ideale Mischung aus idyllischem Dorfleben und verkehrsgünstiger Lage. Die Gemeinde besticht durch eine intakte Infrastruktur und hohe Frequenzlage. Kindergarten, Schule, Bank und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p><strong>Neues Geschäftslokal / Café / Büro / Praxis im Zentrum von Oberhofen</strong></p><p><br></p><p>Diese vielseitige Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit Bank im Erdgeschoss und vier darüberliegenden Mietwohnungen.</p><p><br></p><p><strong>Objekt-Highlights</strong></p><p><br></p><ul><li>Großzügiger Hauptbereich: 54,84 m², ideal als Café, Verkaufsraum, Büro, Servicecenter oder Praxis</li><li>WC-Anlage Damen/Herren: 3,70 m²</li><li>Vorraum: 4,90 m²</li><li>Abstellraum: 13,92 m²</li><li>vielseitig nutzbar – flexible Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen</li></ul><p><br></p><p><strong>Top-Lage</strong></p><p><br></p><p>Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees und bietet dank der Nähe zur Westbahn sowie zur Autobahnauffahrt Mondsee eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Lebensqualität eines charmanten Dorfes am Rande des Salzkammerguts.</p><p><br></p><p>Das lebendige Vereinsleben der Gemeinde – von Musik und Kultur bis Sport – rundet das Angebot ab und macht Oberhofen zu einem attraktiven Standort für Arbeit und Freizeit.</p>
Innenansicht
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Aussenansicht 2025
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Küche
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Eingang
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Innenansicht 2
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WC Anlage
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Oberhofen
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Plan
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Plan
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EAW
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GSL9HB
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T12:28:49.601416Z
2026-03-20T11:01:11Z
2026-05-05T11:58:13Z
4161
Ulrichsberg
Rohrbach
179000
179000
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EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
85
149
5
744
1
1973
Bungalow mit Garten, Garage und Ausblick
<p>In ruhiger Lage am Rande eines kleinen Dorfes befindet sich dieses Haus mit Garten und Aussicht. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet der Bungalow eine praktische Raumaufteilung und den klaren Vorteil, auf einer Ebene zu wohnen – komfortabel im Alltag und auch langfristig bestens geeignet. Brauchen Sie mehr Platz, dann steht aufgrund der Wohngebiets-Widmung natürlich einem Umbau bzw. einer Erweiterung nichts im Weg.</p><p><br></p><p>Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet mit einem warmen Holzboden und einem Kachelofen. Der direkte Zugang auf die Terrasse und den Garten erweitert den Raum ins Grüne. Drei weitere Zimmer und ein Esszimmer mit integrierter Küche ergänzen das Raumangebot. Ein Keller sowie eine separate Garage (BJ 1981) bieten den nötigen Stauraum.</p><p><br></p><p>Das Grundstück rund um das Haus bietet herrlichen Platz für sonnige Stunden, zum Chillen, Grillen und Genießen. </p><p><br></p><p>Das Haus wurde ca. 2007 modernisiert. Dach, Fenster, Fassade und Böden wurden teilweise erneuert. Die integrierte Garage wurde zu Wohnraum geändert.</p><p><br></p><p>Die unmittelbare Nähe zu Ulrichsberg mit toller Infrastruktur wie mehrere Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Hallenbad sowie diverse Sportstätten sind in weniger als einem Kilometer erreichbar.</p><p><br></p><p>Auch für Freizeit und Sport ist die Lage ideal: Das nordische Zentrum Schöneben befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet im Winter beste Bedingungen zum Langlaufen. Direkt vor der Haustür starten zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Biken, Laufen und Wandern in der abwechslungsreichen Landschaft des Mühlviertels. F<span style="color: rgb(34, 34, 34);">ür Naturliebhaber bietet das Naturflussbad direkt bei der Großen Mühl die Möglichkeit für Abkühlung in den heißen Sommermonaten und sorgt zudem für Spaß, Erholung und Spiel. Die "Michö" ist einer der schönsten Plätze in Ulrichsberg.</span></p><p><br></p><p>Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend- oder Ferienhaus und ist aufgrund der Lage auch bei Feriengästen sehr beliebt. </p><p><br></p><p>Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar!</p>
<p>In ruhiger Lage am Rande eines kleinen Dorfes befindet sich dieses Haus mit Garten und Aussicht. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet der Bungalow eine praktische Raumaufteilung und den klaren Vorteil, auf einer Ebene zu wohnen – komfortabel im Alltag und auch langfristig bestens geeignet. Brauchen Sie mehr Platz, dann steht aufgrund der Wohngebiets-Widmung natürlich einem Umbau bzw. einer Erweiterung nichts im Weg.</p><p><br></p><p>Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet mit einem warmen Holzboden und einem Kachelofen. Der direkte Zugang auf die Terrasse und den Garten erweitert den Raum ins Grüne. Drei weitere Zimmer und ein Esszimmer mit integrierter Küche ergänzen das Raumangebot. Ein Keller sowie eine separate Garage (BJ 1981) bieten den nötigen Stauraum.</p><p><br></p><p>Das Grundstück rund um das Haus bietet herrlichen Platz für sonnige Stunden, zum Chillen, Grillen und Genießen. </p><p><br></p><p>Das Haus wurde ca. 2007 modernisiert. Dach, Fenster, Fassade und Böden wurden teilweise erneuert. Die integrierte Garage wurde zu Wohnraum geändert.</p><p><br></p><p>Die unmittelbare Nähe zu Ulrichsberg mit toller Infrastruktur wie mehrere Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Hallenbad sowie diverse Sportstätten sind in weniger als einem Kilometer erreichbar.</p><p><br></p><p>Auch für Freizeit und Sport ist die Lage ideal: Das nordische Zentrum Schöneben befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet im Winter beste Bedingungen zum Langlaufen. Direkt vor der Haustür starten zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Biken, Laufen und Wandern in der abwechslungsreichen Landschaft des Mühlviertels. F<span style="color: rgb(34, 34, 34);">ür Naturliebhaber bietet das Naturflussbad direkt bei der Großen Mühl die Möglichkeit für Abkühlung in den heißen Sommermonaten und sorgt zudem für Spaß, Erholung und Spiel. Die "Michö" ist einer der schönsten Plätze in Ulrichsberg.</span></p><p><br></p><p>Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend- oder Ferienhaus und ist aufgrund der Lage auch bei Feriengästen sehr beliebt. </p><p><br></p><p>Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar!</p>
Symbolfoto - Außenansicht
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Außenansicht
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Aussicht
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Außenansicht Garage
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Eingang Zugang
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Essbereich
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Küche
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Flur
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Schlafzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Keller
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Keller
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Garage
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Außenansicht
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Außenansicht
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Plan Erdgeschoss
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Plan Keller
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GVM2S6
https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-mit-garten-garage-und-ausblick-GVM2S6
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T23:49:17.657392Z
2026-04-30T23:49:11Z
2026-05-05T11:58:12Z
4861
Schörfling am Attersee
Vöcklabruck
439000
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EUR
91.81
3
1
2024
27
b
0.71
a
Erstbezug-Dachgeschosswohnung – TG-Stellplatz inklusive
<p>Moderne Wohnung im 3. OG in Schörfling am Attersee mit Loggia. Lift vorhanden - Top-Lage!</p>
<p>Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage im Zentrum von Schörfling am Attersee und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausführung.</p><p><br></p><p>Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer sowie der separate Schrankraum, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.</p><p><br></p><p>Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.</p><p><br></p><p>Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. Die gesamte Anlage ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über eine Tiefgarage.</p><p><br></p><p>Die Wohnung ist schlüsselfertig ausgestattet und kurzfristig bezugsbereit.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie online: </strong>https://tour.ogulo.com/VI8y</p><p><br></p><p>Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Schörfling am Attersee. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.</p><p><br></p><p>Der Attersee befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren und Wandern. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv.</p><p><br></p><p>In dieser Wohnanlage ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.</p>
Top 24 Loggia
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Top 24 Schlafzimmer
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Top 24 Wohnbereich
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Top 24 Eingangsbereich
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Top 24 Wohnbereich
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Top 24 Schrankraum
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Top 24 Bad Schlafzimmer
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Top 24 Bad
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Hausflur 3. Obergeschoss
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Außenansicht
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Tiefgarage
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Fahrradraum/Waschküche
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Lift
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Plan Top 24
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Plan Top 24
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Virtueller Rundgang
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GT9GX6
https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-dachgeschosswohnung-tg-stellplatz-inklusive-GT9GX6
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T22:55:11.239629Z
2026-04-02T22:55:10Z
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5310
Mondsee
2
Vöcklabruck
1992.42
2758.41
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EUR
139
3
1
2024
2014
47
b
0.76
a
Exklusiver Erstbezug: Mietwohnung im Zentrum von Mondsee
<p>Exklusives Penthouse zur Miete (Erstbezug) mit großzügigem Wohnbereich, einem Balkon, zwei Terrassen, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, direktem Liftzugang und einem Tiefgaragenstellplatz.</p>
<p><strong>Exklusives Penthouse zur Miete im Herzen von Mondsee – 139 m² Wohnkomfort mit Stil und Weitblick</strong></p><p><br></p><p>Diese exklusive Neubauwohnung (Erstbezug) überzeugt durch modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnlich zentrale Lage im charmanten Ort Mondsee.</p><p><br></p><p>Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Miele-Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, einen dezenten Seeblick sowie das Ortszentrum. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Hauptterrasse – perfekt, um Sonne und Ruhe zu genießen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Wohnbereich.</p><p><br></p><p>Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Badewanne und Balkonzugang wird zur exklusiven Wohlfühloase. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (große Dusche und Schrankraum) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für Familie, Gäste oder Homeoffice. Vom Badezimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Zusätzlich bieten Schrankraum und Flur Zugang zu einer kleineren Terrasse, die weiteren Freiraum und Ruhe schafft.</p><p><br></p><p>Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie bequem online:</strong> https://tour.ogulo.com/HM9Y</p><p><br></p><p>Der Zugang erfolgt komfortabel barrierefrei per Lift direkt in die Wohnung oder alternativ über das 2. Obergeschoss mit einer internen Treppe.</p><p><br></p><p>Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietangebot enthalten.</p><p><br></p><p>Diese Penthousewohnung vereint Luxus, Funktionalität und Lebensqualität – in einer der begehrtesten Lagen von Mondsee.</p>
Wohnen Essen Kochen
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Terrasse mit Panoramablick Richtung See
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Wohnen Essen Kochen
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Schlafzimmer 1
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Badezimmer 1
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Terrasse begehbar von Flur und Ankleide / Schlafzimmer 2
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Schlafzimmer 2
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Badezimmer 2
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Balkon begehbar von Schlafzimmer 1 und Bad 2
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Tiefgarage
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Tiefgarage TG 13
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Grundrissplan 2. und 3. OG
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Grundrissplan 2. und 3. OG
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Virtueller Rundgang
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GVJWJD
https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-erstbezug-mietwohnung-im-zentrum-von-mondsee-GVJWJD
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T11:46:21.108285Z
2026-04-29T11:46:14Z
2026-05-05T11:58:15Z
5166
Perwang am Grabensee
1
Braunau am Inn
420000
420000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
67.47
2
764
1
2012
2026-03-27
2014
70.7
c
0.84
a
Aufwachen im Bungalow mit Blick ins Europanaturschutzgebiet "Oichtenriede"
2-Zimmer-Bungalow in ruhiger / idyllischer Lage mit Blick ins Europanaturschutzgebiet am Waldrand gelegen Ideal für Singles, Paare, Ferien- oder Freizeitimmobilie Das Fertigteilhaus wurde im Jahr 2012 errichtet in Holzriegelbauweise. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, offener Koch- Ess- und Wohnraum Große Terrasse, einladende Gartenanlage, Gartenhütte Einzelofen für Pellets, eigener Brunnen, Ortskanal Möglichkeit für die Errichtung einer Doppelgarage oder Carport. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!
<p><strong>2-Zimmer-Bungalow in ruhiger / idyllischer Lage mit Blick ins Europanaturschutzgebiet am Waldrand gelegen</strong></p><p><br></p><p>Ideal für Singles, Paare, Ferien- oder Freizeitimmobilie</p><p>Das Fertigteilhaus wurde im Jahr 2012 errichtet in Holzriegelbauweise. </p><p><br></p><p>Raumaufteilung:</p><p>Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, offener Koch- Ess- und Wohnraum</p><p><br></p><p>Große Terrasse, einladende Gartenanlage, Gartenhütte</p><p>Einzelofen für Pellets, eigener Brunnen, Ortskanal</p><p><br></p><p>Möglichkeit für die Errichtung einer Doppelgarage oder Carport. </p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!</span></p>
Außenansicht
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Küche
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Terrasse
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Pelletsofen
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Aussicht
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GSX5NL
https://immo.sn.at/immobilien/aufwachen-im-bungalow-mit-blick-ins-europanaturschutzgebiet-oichtenriede-GSX5NL
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T09:42:12.934726Z
2026-03-27T10:42:12Z
2026-05-05T11:58:13Z
5310
Mondsee
1
Vöcklabruck
780
1138
true
3500
3500
EUR
49
2
1
2016
2014-07-03
2014
37
b
0.72
a
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage
<p>Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Tiefgarage und Lift in zentraler Lage in Mondsee – sofort bezugsfertig.</p>
<p>Diese vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Mondsee ist sofort bezugsfertig und ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten.</p><p><br></p><p>Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne und gepflegte Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 17 m²).</p><p><br></p><p>Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, modernen Wohnanlage (Baujahr 2016) mit Lift. Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis berücksichtigt.</p><p><br></p><p>Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Mondsee sind in wenigen Minuten erreichbar.</p>
Wohnraum
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Terrasse
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Wohnraum mit Küche
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Wohnraum
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Bad
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Küche
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Lift
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Stiegenhaus
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Plan
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Plan
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Virtueller Rundgang 2Zi Wohnung
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GTK4QN
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2026-04-22
2026-05-05
2026-04-22T23:09:37.696226Z
2026-04-08T23:09:36Z
2026-05-05T11:58:11Z
13492
A. Pilz Immobilien- und Bauträger
15779
5020
Salzburg
7
Salzburg (Stadt)
239000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
42.07
2
1
9.1
1971
54
C
1.28
C
Genial zentral - 2 Zimmerwohnung Elisabeth Vorstadt!
Zum Verkauf steht eine topsanierte 2 Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss eines modernisierten Mehrparteienhauses in der Ferdinand-Porsche-Straße, Salzburg. Im Zuge der Sanierung bekam das Gebäude einen neuen Fassadenanstrich, neue Elektroinstallationen im Stiegenhaus und in der Wohnung, moderne LED-Beleuchtung und zwei modernisierte Personenaufzüge. Im Erdgeschoss ist eine Geschäftszeile mit unter anderem einem Nahversorger, einem Cafe und einem Friseur.
Die Wohnung hat ca. 42 m² Wohnfläche, verfügt über einen großen Balkon mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer Salzburgs.
Zentrale Lage in der Elisabeth-Vorstadt, nur eine Gehminute vom Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, Lokalbahn, Bus und O-Bus. Hervorragende Nahversorgung und kurze Wege zur Innenstadt (Mirabellplatz, Linzergasse in ca. 10 Minuten). Sehr gute Radwegeanbindung und laufende Aufwertung des Bahnhofsviertels durch neue Stadtentwicklungsprojekte wie das LDZ.(modernstes Verwaltungsgebäude Österreichs)
Einige Ec
<p>Zum Verkauf steht eine topsanierte 2 Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss eines modernisierten Mehrparteienhauses in der Ferdinand-Porsche-Straße, Salzburg. Im Zuge der Sanierung bekam das Gebäude einen neuen Fassadenanstrich, neue Elektroinstallationen im Stiegenhaus und in der Wohnung, moderne LED-Beleuchtung und zwei modernisierte Personenaufzüge. Im Erdgeschoss ist eine Geschäftszeile mit unter anderem einem Nahversorger, einem Cafe und einem Friseur.</p>
<p>Die Wohnung hat ca. 42 m² Wohnfläche, verfügt über einen großen Balkon mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer Salzburgs.<br />
Zentrale Lage in der Elisabeth-Vorstadt, nur eine Gehminute vom Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, Lokalbahn, Bus und O-Bus. Hervorragende Nahversorgung und kurze Wege zur Innenstadt (Mirabellplatz, Linzergasse in ca. 10 Minuten). Sehr gute Radwegeanbindung und laufende Aufwertung des Bahnhofsviertels durch neue Stadtentwicklungsprojekte wie das LDZ.(modernstes Verwaltungsgebäude Österreichs)</p>
<p><strong>Einige Eckdaten für Sie zusammengefasst:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Wohnfläche: ca. 42 m²</p>
</li>
<li>
<p>Schlafzimmer und Wohnzimmer und neue Küche mit Fenster (getrennt vom Wohnzimmer) </p>
</li>
<li>
<p>Badezimmer mit großer verglaster Eckdusche, Hans Grohe Armaturen</p>
</li>
<li>
<p>gepflegtes und stets ordentliches Stiegenhaus, ansprechendes Erscheinungsbild</p>
</li>
</ul>
<p><strong>Fazit: Ein modernisiertes und ansprechendes Mehrparteienhaus für den Eigenbedarf oder als Vermietungsobjekt mit stabilem Ertrag! </strong></p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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true
GVSW7V
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2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T08:11:08.930038Z
2026-05-05T08:11:07Z
2026-05-05T08:11:07Z
5400
Hallein
1
Hallein
11.13
550
true
1650
1650
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
38.8
36
2
1
73.9
C
MiniMax!
Die perfekte Single-Wohnung mit MINImaler Fläche für MAXimales Preis/Leistungsverhältnis. Alle Funktionen auf wenig Fläche - so geht ökonomisches Wohnen für Leute, bei denen der Preis im Vordergrund steht. Perfekt für Studenten und andere Singles, die Wert auf einen getrennten Schlafbereich zur Gesamtmiete einer Garconniere legen.
Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
<p>Die perfekte Single-Wohnung mit MINImaler Fläche für MAXimales Preis/Leistungsverhältnis. Alle Funktionen auf wenig Fläche - so geht ökonomisches Wohnen für Leute, bei denen der Preis im Vordergrund steht. Perfekt für Studenten und andere Singles, die Wert auf einen getrennten Schlafbereich zur Gesamtmiete einer Garconniere legen.</p>
<p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p>
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GVSVVB
https://immo.sn.at/immobilien/minimax-GVSVVB
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T07:11:14.699669Z
2026-05-05T07:11:13Z
2026-05-05T07:11:13Z
5061
Elsbethen
Salzachweg
Salzburg (Stadt)
1851.08
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
90
4
1
5.1
true
1998
93.6
D
1.86
D
4 Zimmer Dachgeschoßwohnung m Balkon - ein Sonnenplatz in Elsbethen
In Elsbethen, dem südlichsten Stadtteil von Salzburg, steht ab Juli 2026 diese sonnenhelle 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich am Rande der Erzbischof Karl Berg Siedlung und in nächster Nähe zum Salzachufer - hier lässt sich´s fein wohnen.
Die mit viel Liebe zum Detail ausgestattete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. und zugleich obersten Geschoß (ohne Lift). Alle Zimmer sind mit hellem und gepflegtem Holzparkett ausgestattet. Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in das rund 35 qm große Wohnzimmer inkl. voll ausgestatteter Küche. Hier bleiben keine Wünsche mehr offen - kochen mit Induktionsherd, Backofen auf praktischer Augenhöhe und viel Stauraum. Das weitere Raumprogramm besteht aus einem Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen, die je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden können. Ein Highlight ist der ca. 5 qm große Balkon nach Süden mit elektrischer Markise.
Ausstattung und Raumeinteilung
sonnenhell
<p>In Elsbethen, dem südlichsten Stadtteil von Salzburg, steht ab Juli 2026 diese sonnenhelle 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich am Rande der Erzbischof Karl Berg Siedlung und in nächster Nähe zum Salzachufer - hier lässt sich´s fein wohnen.</p>
<p>Die mit viel Liebe zum Detail ausgestattete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. und zugleich obersten Geschoß (ohne Lift). Alle Zimmer sind mit hellem und gepflegtem Holzparkett ausgestattet. Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in das rund 35 qm große Wohnzimmer inkl. voll ausgestatteter Küche. Hier bleiben keine Wünsche mehr offen - kochen mit Induktionsherd, Backofen auf praktischer Augenhöhe und viel Stauraum. Das weitere Raumprogramm besteht aus einem Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen, die je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden können. Ein Highlight ist der ca. 5 qm große Balkon nach Süden mit elektrischer Markise. </p>
<p><strong>Ausstattung und Raumeinteilung</strong></p>
<ul>
<li>sonnenheller Wohnraum nach Süden mit Balkon, elektrische Markise </li>
<li>moderne Markenküche inkl. Vollausstattung, Fenster</li>
<li>Backofen und Mikrowelle auf praktischer Augenhöhe eingebaut</li>
<li>ein geräumiger Vorraum mit Abstellraum</li>
<li>Schlafzimmer (auf Wunsch mit Bettkasten inkl. Lattenroste gegen Ablöse) </li>
<li>2 Zimmer - als Kinder-Gäste oder Arbeitszimmer </li>
<li>alle Zimmer sind getrennt begehbar, 2 begehbare kleine Schrankräume </li>
<li>hell gefliestes Wannenbad mit Fenster, zwei Waschtische, WC extra</li>
<li>eine Waschküche mit Anschluss für eigene Waschmaschine im Keller</li>
<li>Fenster mit Rollläden</li>
<li>Gesamtwohnfläche ca. 90 qm + 5 qm Balkon</li>
</ul>
<p><strong>Zubehör</strong></p>
<ul>
<li>2 zugeordnete Parkplätze in der Tiefgarage</li>
<li>Kellerabteil</li>
<li>Wasch- und Trockenraum vorhanden (mit Anschluss für eigene Waschmaschine) </li>
<li>Fahrradraum im Haus</li>
</ul>
<p><strong>Infrastruktur und Umfeld</strong></p>
<ul>
<li>der Stadtteil Elsbethen bietet eine hervorragende Infrastruktur</li>
<li>die Wohnung hat eine verkehrsberuhigte Siedlungslage mit schönem Ausblick</li>
<li>Radwege vor der Haustüre</li>
<li>S-Bahn Haltestelle und Bushaltestelle nur 1 Gehminute entfernt</li>
<li>ideal für Pendler die den Standortvorteil der Öffis auf der Achse "Salzburg-Elsbethen-Puch-Hallein-Golling" nützen wollen </li>
<li>ein grünes und naturnahes Umfeld mit hohem Freizeitwert für Naturliebhaber (Glasenbachklamm, Erentrudisalm, Anifer Waldbad)</li>
</ul>
<p>Wir freuen uns über Ihr Interesse und bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe Ihres vollständigen Namen und der Telefonnummer bearbeiten können.<br />
</p>
<p><strong>Ihr Ansprechpartner: Manfred Holzer, 0660/14 82 111</strong></p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <750m<br />Krankenhaus <2.000m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <750m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <250m<br />Flughafen <6.250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GVQ2WL
https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dachgeschosswohnung-m-balkon-ein-sonnenplatz-in-elsbethen-GVQ2WL
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T09:50:53.814181Z
2026-05-03T09:50:52Z
2026-05-05T02:36:05Z
5114
Göming
Salzburg-Umgebung
216770
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
409
Günstiger Baugrund in Göming/Oberndorf!
In sehr schöner Siedlungslage direkt am Waldrand befindet sich dieses Grundstück für ein schönes Einfamilienhaus.
Ein rechtskräftiger Bebauungplan ist vorhanden - eine Bauplatzerklärung von der Eigentümerin bereits beauftragt, wodurch eine rasche Baueinreichung möglich ist.
Die Parzelle ist voll erschlossen und befinden sich alle Medien am Grund oder in der Straße davor. Eine Bebauungsstudie für ein Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude wurde vom Architekten erstellt und wird Ihnen gerne anlässlich der Besichtigung übergeben.
Die attraktive Nachbarschaft besteht aus ganz neuen und etwas älteren, aber sehr gepflegten Einfamilienhäusern und einem Mehrparteienhaus.
Kinder wachsen hier in intaktem Umfeld mit anderen Altersgenossen und einer verkehrsberuhigten Sieldungsstraße auf.
Der angrenzende Wald als Abenteuerspielplatz direkt vor der Haustür lädt zum Spielen fernab jeglicher digitaler Geräte ein - hier können Kinder noch ländlich und unbeschwert aufwachsen!
Au
<p>In sehr schöner Siedlungslage direkt am Waldrand befindet sich dieses Grundstück für ein schönes Einfamilienhaus.</p>
<p>Ein rechtskräftiger Bebauungplan ist vorhanden - eine Bauplatzerklärung von der Eigentümerin bereits beauftragt, wodurch eine rasche Baueinreichung möglich ist.</p>
<p>Die Parzelle ist voll erschlossen und befinden sich alle Medien am Grund oder in der Straße davor. Eine Bebauungsstudie für ein Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude wurde vom Architekten erstellt und wird Ihnen gerne anlässlich der Besichtigung übergeben. </p>
<p>Die attraktive Nachbarschaft besteht aus ganz neuen und etwas älteren, aber sehr gepflegten Einfamilienhäusern und einem Mehrparteienhaus.</p>
<p>Kinder wachsen hier in intaktem Umfeld mit anderen Altersgenossen und einer verkehrsberuhigten Sieldungsstraße auf.</p>
<p>Der angrenzende Wald als Abenteuerspielplatz direkt vor der Haustür lädt zum Spielen fernab jeglicher digitaler Geräte ein - hier können Kinder noch ländlich und unbeschwert aufwachsen!</p>
<p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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true
GVJNR5
https://immo.sn.at/immobilien/guenstiger-baugrund-in-goeming-oberndorf-GVJNR5
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T07:50:39.982157Z
2026-04-29T07:50:38Z
2026-05-05T02:36:06Z
5114
Göming
Salzburg-Umgebung
416000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
800
Großer Baugrund in großartiger Lage!
Diese ideal geschnittene Bauparzelle befindet sich in schöner Siedlungslage von Göming direkt am Waldrand. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Lokalbahn erreicht man nach wenigen Gehminuten.
Aufgrund des bestehenden Bebauungsplans ist eine rasche Umsetzung des eigenen Bauprojekts möglich.
Ob Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelhaus oder auch Mehrparteienhaus - hier ist aufgrund der günstigen Bebauungsgrundlagen vieles möglich.
Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Diese ideal geschnittene Bauparzelle befindet sich in schöner Siedlungslage von Göming direkt am Waldrand. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Lokalbahn erreicht man nach wenigen Gehminuten.</p>
<p>Aufgrund des bestehenden Bebauungsplans ist eine rasche Umsetzung des eigenen Bauprojekts möglich.</p>
<p>Ob Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelhaus oder auch Mehrparteienhaus - hier ist aufgrund der günstigen Bebauungsgrundlagen vieles möglich.</p>
<p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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true
GVJNR4
https://immo.sn.at/immobilien/grosser-baugrund-in-grossartiger-lage-GVJNR4
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T07:50:37.786597Z
2026-04-29T07:50:36Z
2026-05-05T02:36:06Z
5421
Adnet
Hallein
500000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
717
Aufgeschlossener Baugrund in Seidenau für Einfamilien- Doppel- oder Reihenhäuser
Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Seidenau, einem Ortsteil der Gemeinde Adnet, befindet sich dieses 717 m² große, ebene Baugrundstück mit unverbaubarem Blick auf weite Wiesen und sanfte Hügellandschaften. Die Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen Gemeindeweg und eine Anrainerstraße mit gesichertem Geh- und Fahrtrecht.
Widmung & Bebauung:
Reines Wohngebiet | GFZ 0,5 | Zweigeschoßige Bebauung möglich
Bauplatzerklärung erteilt
Bebauungsvarianten:
Großzügiges Einfamilienhaus
Doppelhaus- oder zwei kompakte Einfamilienhauslösungen in gekoppelter Bauweise
Reihenhausprojekt für Bauträger
Lage:
Salzburg Stadt in ca. 25 Min. erreichbar (A10)
Zentrum Hallein: ca. 5 Min.
Öffi-Anbindung: Buslinien 450/451, Tennengau-Shuttle
Nahversorgung: alle Einkaufsmöglichkeiten in Adnet und Hallein
Freizeit & Naherholung:
Marmorweg & Adneter Moos direkt in der Gemeinde
Wandern am Schlenken & zur Halleiner Hüt
<p>Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Seidenau, einem Ortsteil der Gemeinde Adnet, befindet sich dieses 717 m² große, ebene Baugrundstück mit unverbaubarem Blick auf weite Wiesen und sanfte Hügellandschaften. Die Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen Gemeindeweg und eine Anrainerstraße mit gesichertem Geh- und Fahrtrecht.</p>
<p><strong>Widmung & Bebauung:</strong><br />
Reines Wohngebiet | GFZ 0,5 | Zweigeschoßige Bebauung möglich</p>
<p>Bauplatzerklärung erteilt</p>
<p><strong>Bebauungsvarianten:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Großzügiges Einfamilienhaus</p>
</li>
<li>
<p>Doppelhaus- oder zwei kompakte Einfamilienhauslösungen in gekoppelter Bauweise</p>
</li>
<li>
<p>Reihenhausprojekt für Bauträger</p>
</li>
</ul>
<p><strong>Lage:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Salzburg Stadt in ca. 25 Min. erreichbar (A10)</p>
</li>
<li>
<p>Zentrum Hallein: ca. 5 Min.</p>
</li>
<li>
<p>Öffi-Anbindung: Buslinien 450/451, Tennengau-Shuttle</p>
</li>
<li>
<p>Nahversorgung: alle Einkaufsmöglichkeiten in Adnet und Hallein</p>
</li>
</ul>
<p><strong>Freizeit & Naherholung:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Marmorweg & Adneter Moos direkt in der Gemeinde</p>
</li>
<li>
<p>Wandern am Schlenken & zur Halleiner Hütte</p>
</li>
<li>
<p>Lokale Kulinarik: Gasthaus Zillreith, Alpenrose u.a.</p>
</li>
<li>
<p>Tourensport im Winter am Wieser Hörndl</p>
</li>
<li>
<p>Schwimmen & Erholung am nahegelegenen Wiestalstausee</p>
</li>
</ul>
<p><strong>Infrastruktur für Familien:</strong> Kindergarten & Volksschule in Adnet – Schulbus vorhanden</p>
<p><strong>Tipp:</strong><br />
Bei erstmaligem Immobilienerwerb mit Hauptwohnsitz bis € 500.000: Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtseintragungsgebühr möglich!</p>
<p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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true
GTPZH5
https://immo.sn.at/immobilien/aufgeschlossener-baugrund-in-seidenau-fuer-einfamilien-doppel-oder-reihenhaeuser-GTPZH5
2026-04-26
2026-05-04
2026-04-26T07:17:16.787439Z
2026-04-12T07:17:15Z
2026-05-04T02:35:14Z
5400
Hallein
Hallein
582.08
true
1746.24
1746.24
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
38.53
1
1
77
C
1.44
C
Die perfekte Pendlerwohnung!
Charmante Garconniere mit ca. 38,5 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoß (Lift vorhanden) eines Mehrparteienhauses im Herzen der Halleiner Altstadt.
Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheke und öffentliche Anbindung hat man hier praktisch vor der Haustüre!
Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
<p>Charmante Garconniere mit ca. 38,5 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoß (Lift vorhanden) eines Mehrparteienhauses im Herzen der Halleiner Altstadt.</p>
<p>Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheke und öffentliche Anbindung hat man hier praktisch vor der Haustüre!</p>
<p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p>
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true
GVCW7D
https://immo.sn.at/immobilien/die-perfekte-pendlerwohnung-GVCW7D
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T22:10:21.490006Z
2026-04-25T22:10:20Z
2026-05-05T02:36:07Z
5421
Adnet
Hallein
265500
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
354
Ihr sonniger Platz fürs Eigenheim - nahe Almbach und am Grünland
In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Adnet-Seidenau gelangt dieses ca. 354 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre unverbaubare Grünlage direkt am Grundstücksrand und eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses – maßgeschneidert für Familien, die naturnah und in einer ansprechenden Einfamilienhauslage wohnen möchten.
Grundstücksfläche: 354 m²
Widmung: Reines Wohngebiet
GFZ: 0,5
Bauplatzerklärung erteilt
Bauweise: zweigeschossig, freistehendes Haus
Erschließung: bereits voll aufgeschlossen
Lage: am Ende einer kleinen Privatstraße, unverbaubarer Grüngürtel
Grundstücksform: eben und rechteckig
Zielgruppe: Ideal für junge Familien
Hinweis: Das direkt angrenzende Grundstück mit ähnlicher Größe ist ebenfalls ab sofort verfügbar. Eine einmalige Gelegenheit für befreundete Familien, Paare oder Baupartner, gemeinsam zu bauen. Dabei sparen Sie zum einen Baukosten und können gleichzeitig die Flächenausnutzung maxim
<p>In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Adnet-Seidenau gelangt dieses ca. 354 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre unverbaubare Grünlage direkt am Grundstücksrand und eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses – maßgeschneidert für Familien, die naturnah und in einer ansprechenden Einfamilienhauslage wohnen möchten.</p>
<p>Grundstücksfläche: 354 m²<br />
Widmung: Reines Wohngebiet<br />
GFZ: 0,5</p>
<p>Bauplatzerklärung erteilt<br />
Bauweise: zweigeschossig, freistehendes Haus<br />
Erschließung: bereits voll aufgeschlossen<br />
Lage: am Ende einer kleinen Privatstraße, unverbaubarer Grüngürtel<br />
Grundstücksform: eben und rechteckig<br />
Zielgruppe: Ideal für junge Familien</p>
<p>Hinweis: Das direkt angrenzende Grundstück mit ähnlicher Größe ist ebenfalls ab sofort verfügbar. Eine einmalige Gelegenheit für befreundete Familien, Paare oder Baupartner, gemeinsam zu bauen. Dabei sparen Sie zum einen Baukosten und können gleichzeitig die Flächenausnutzung maximieren.(z.B. mit einem Doppelcarport, das an beide Häuser angebunden wird).</p>
<p><strong>Unser Extratipp:</strong><br />
Bei erstmaligem Immobilienerwerb mit Hauptwohnsitz bis € 500.000: Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtseintragungsgebühr möglich!</p>
<p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/52cbedb7c4d7c40a789392422429122e/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/BiuSzVjm9BwczacRDOG3M.jpg
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true
GTNY2N
https://immo.sn.at/immobilien/ihr-sonniger-platz-fuers-eigenheim-nahe-almbach-und-am-gruenland-GTNY2N
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T08:41:13.050244Z
2026-04-11T08:41:11Z
2026-05-05T02:36:09Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
15
true
9497.07
9497.07
EUR
162.81
1
136
D
1.26
C
City-Loft - eine Geschäftsfläche wie ein Wohn-Atelier!
In etwa in der Mitte der Linzergasse, zwischen Bergstraße und Sankt Sebastian, befinden sich diese ausnehmend schönen Geschäftsräumlichkeiten, die in den vergangenen 40 Jahren als Galerie betrieben wurden.
Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob wieder als Galerie, als Büro für Freiberufler wie Architekten oder Anwälte oder auch als Dienstleistungsfläche, als Vereinslokal für Yoga, Quigong oder Meditationstechniken oder als Kleidermacher-Atelier: hier ist vieles möglich!
Viel Licht, eine Innenhof-Terrasse, die mitbenutzt werden kann, hohe Räume mit spannenden Architektur-Details und ein Zugang mit vielfältigen Präsentationsmöglichkeiten vom Schaufenster in die Linzergasse über verschiedene Vitrinen-Nischen wird hier viel geboten, um die eigene Geschäftsidee auch in die hochfrequentierte Linzergasse hinaus tragen zu können.
Ab Frühjahr 2026 lassen sich hier neue Konzepte verwirklichen und wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Varianten! Die Vermieter sind auch für
<p>In etwa in der Mitte der Linzergasse, zwischen Bergstraße und Sankt Sebastian, befinden sich diese ausnehmend schönen Geschäftsräumlichkeiten, die in den vergangenen 40 Jahren als Galerie betrieben wurden.</p>
<p>Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob wieder als Galerie, als Büro für Freiberufler wie Architekten oder Anwälte oder auch als Dienstleistungsfläche, als Vereinslokal für Yoga, Quigong oder Meditationstechniken oder als Kleidermacher-Atelier: hier ist vieles möglich!</p>
<p>Viel Licht, eine Innenhof-Terrasse, die mitbenutzt werden kann, hohe Räume mit spannenden Architektur-Details und ein Zugang mit vielfältigen Präsentationsmöglichkeiten vom Schaufenster in die Linzergasse über verschiedene Vitrinen-Nischen wird hier viel geboten, um die eigene Geschäftsidee auch in die hochfrequentierte Linzergasse hinaus tragen zu können.</p>
<p>Ab Frühjahr 2026 lassen sich hier neue Konzepte verwirklichen und wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Varianten! Die Vermieter sind auch für Veränderung offen und zu gewissen Adaptierungen bereit, um optimale Voraussetzungen für neue, langjährige Mieter zu schaffen.</p>
<p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/ff37b161340b3409e2e6f912b24ab6f6/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6ARyRUWjS37W9V5Oo5Ezk0.jpg
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GTM7K3
https://immo.sn.at/immobilien/city-loft-eine-geschaeftsflaeche-wie-ein-wohn-atelier-GTM7K3
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:40:47.90087Z
2026-04-10T10:28:32Z
2026-05-05T07:31:05Z
5440
Golling an der Salzach
Hallein
1026
true
3078
3078
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
2
1
1
Charmante Dachgeschoßwohnung in Kuchl!
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten im Kuchler Ortsteil Georgenberg. Ein besonderes Highlight ist der schöne Berg- und Naturblick sowie der überaus großzügige Gemeinschaftsgarten. Ein überdachter Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
<p>Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten im Kuchler Ortsteil Georgenberg. Ein besonderes Highlight ist der schöne Berg- und Naturblick sowie der überaus großzügige Gemeinschaftsgarten. Ein überdachter Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab.</p>
<p> </p>
<p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p>
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true
GTM7JQ
https://immo.sn.at/immobilien/charmante-dachgeschosswohnung-in-kuchl-GTM7JQ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:18.401546Z
2026-04-10T10:28:16Z
2026-05-05T02:36:07Z
530159903
cubuzz GmbH
159904
5113
St. Georgen bei Salzburg
3
Salzburg-Umgebung
319000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
75.38
3
2
75.38
5.5
1990
bei_besichtigung
58
C
1,72
C
Bezaubernde Maisonette-Wohnung in St. Georgen bei Salzburg
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Tolle Maisonette-Wohnung in St. Georgen bei Salzburg zu verkaufen.
Diese besondere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in St. Georgen bei Salzburg vereint Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Essbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Ausblick genießen können. Ein idyllischer Bach, der direkt am Gebäude vorbeifließt, sorgt für eine entspannte und naturnahe Atmosphäre.
Die neu ausgestattete Küche überzeugt mit modernem Design und Funktionalität und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet dadurch nicht nur Ruhe, sondern auch eine besonders schöne Aussicht. Ein eigener Pa
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Tolle Maisonette-Wohnung in St. Georgen bei Salzburg zu verkaufen.
Diese besondere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in St. Georgen bei Salzburg vereint Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Essbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Ausblick genießen können. Ein idyllischer Bach, der direkt am Gebäude vorbeifließt, sorgt für eine entspannte und naturnahe Atmosphäre.
Die neu ausgestattete Küche überzeugt mit modernem Design und Funktionalität und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet dadurch nicht nur Ruhe, sondern auch eine besonders schöne Aussicht. Ein eigener Parkplatz ist bereits inkludiert und rundet das Angebot komfortabel ab.
Zusätzlich steht ein Allgemeingarten zur Verfügung – perfekt zum Entspannen im Grünen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Betriebskosten setzen sich folgendermaßen zusammen:
- Verwaltungshonorar €19,65 (inkl. 10% USt.)
- Betriebskosten €159,86 (inkl. 10% USt.)
- Heizkosten €40,63 (inkl. 20% USt.)
- Reparaturrücklage €97,71 (inkl. 0% USt.)
Gesamt: €317,85
Aktuell besteht eine Wohnbauförderung des Landes Salzburg, welche von förderungswürdigen Interessenten bei Bedarf übernommen werden könnte.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – überzeugen Sie sich selbst!
Balkon und Ausblick
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Essbereich
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Badezimmer
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Treppe
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AGB
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Nebenkostenübersicht
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GTGRF3
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2026-05-05
2026-04-22
2026-05-05T12:33:03.440279Z
2026-04-07T12:33:02Z
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5271
Moosbach
1
Braunau am Inn
309000
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EUR
true
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
99
5
600
2023
bei_besichtigung
51
0,79
Bungalow Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern
Zum Verkauf steht ein moderner und neuwertiger Doppelhaus Bungalow in Dietraching / Gemeinde Moosbach. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. ca. 99 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Grundstück umfasst rund 600 m² und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich ein.
Der Bungalow verfügt über insgesamt drei bis vier Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Umgebung.
Beheizt wird die Immobilie mittels moderner und energieeffizienter Wärmepumpe, was für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Zusätzlich sorgt ein eigener Brunnen für die Versorgung mit Wasser. Durch das ju
Zum Verkauf steht ein moderner und neuwertiger Doppelhaus Bungalow in Dietraching / Gemeinde Moosbach. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. ca. 99 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Grundstück umfasst rund 600 m² und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich ein.
Der Bungalow verfügt über insgesamt drei bis vier Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Umgebung.
Beheizt wird die Immobilie mittels moderner und energieeffizienter Wärmepumpe, was für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Zusätzlich sorgt ein eigener Brunnen für die Versorgung mit Wasser. Durch das junge Baujahr befindet sich das Haus in einem guten Zustand und ist ohne großen Aufwand bezugsfertig.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und ausreichend Platz – perfekt für alle, die ein neues Zuhause im Grünen suchen.
Hinweis: es handelt sich um einen Verkauf durch eine Privatperson und die Gewährleistung wird ausgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Badezimmer
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Schlafzimmer 4 / Technik
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AGB Cubuzz
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Nebenkostenübersicht
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Grundriss
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GV55ST
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2026-05-05
2026-04-22
2026-05-05T10:01:39.826774Z
2026-04-21T10:01:38Z
2026-04-22T06:51:06Z
5230
Mattighofen
Braunau am Inn
299900
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EUR
true
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
109
4
2
90
12.97
true
2020
bei_besichtigung
38
B
0,75
A
Wohnung in einem 2-Parteienhaus - inkl. Garten in Ruhelage! Nur 2 Km bis Mattighofen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen.
Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende.
Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung.
Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen.
Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende.
Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung.
Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Schalchen. Ob als Familiennest oder stilvoller Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität auf hohem Niveau.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!
Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
Wohn- Essbereich
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Küche
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer 2
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Badezimmer
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Extra WC
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AGB Cubuzz GmbH
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Nebenkostenübersicht
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GTFYR2
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2026-05-04
2026-04-26
2026-05-04T19:12:50.242565Z
2026-04-06T19:12:49Z
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5205
Schleedorf
Salzburg-Umgebung
429000
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EUR
true
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
2571
2571
Einzigartiges Grundstück mit Panoramablick in Ruhelage
Einzigartiges Grundstück in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand, das durch seine idyllische Lage und vielfältigen Möglichkeiten besticht. Eingebettet in eine ruhige Umgebung genießen Sie hier einen unvergleichbaren Panoramablick – ideal für alle, die Natur, Privatsphäre und Weitblick schätzen.
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und bietet damit eine unabhängige Wasserversorgung. Eine Baubewilligung für eine Kleinkläranlage ist bereits vorhanden, alternativ besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an den öffentlichen Kanal.
Die Liegenschaft befindet sich im Grünland. Eine Bebauung ist gemäß § 47 Raumordnungsgesetz grundsätzlich möglich. Dabei ist zu beachten, dass ein bestehender Altbestand teilweise erhalten bleiben muss. Die konkrete Baugenehmigung erfolgt durch die Gemeinde, sofern entsprechender Planunterlagen für die Gemeinde passend sind.
Die Zufahrt ist über ein grundbücherlich gesichertes Ge
Einzigartiges Grundstück in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand, das durch seine idyllische Lage und vielfältigen Möglichkeiten besticht. Eingebettet in eine ruhige Umgebung genießen Sie hier einen unvergleichbaren Panoramablick – ideal für alle, die Natur, Privatsphäre und Weitblick schätzen.
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und bietet damit eine unabhängige Wasserversorgung. Eine Baubewilligung für eine Kleinkläranlage ist bereits vorhanden, alternativ besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an den öffentlichen Kanal.
Die Liegenschaft befindet sich im Grünland. Eine Bebauung ist gemäß § 47 Raumordnungsgesetz grundsätzlich möglich. Dabei ist zu beachten, dass ein bestehender Altbestand teilweise erhalten bleiben muss. Die konkrete Baugenehmigung erfolgt durch die Gemeinde, sofern entsprechender Planunterlagen für die Gemeinde passend sind.
Die Zufahrt ist über ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht auf Fremdgrund gewährleistet. Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme und sorgt für eine natürliche, gewachsene Atmosphäre.
Highlights im Überblick:
-
Traumhafte Ruhelage mit beeindruckendem Panoramablick
-
Eigener Brunnen vorhanden
-
Baubewilligung für Kleinkläranlage bereits erteilt
-
Anschluss an öffentlichen Kanal möglich
-
Bebauung im Grünland gemäß § 47 Raumordnungsgesetz
-
Teilweiser Erhalt des Altbestandes erforderlich
-
Entscheidung über Bauvorhaben durch die Gemeinde nach Einreichung
-
Zufahrt über Geh- und Fahrtrecht gesichert
-
Schöner, gewachsener Baumbestand
Ein ideales Grundstück für Naturliebhaber und Individualisten, die sich ihren Wohntraum in besonderer Lage verwirklichen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontataufnahme!
Ausblick
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Hausansicht
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AGB Cubuzz
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Nebenkostenübersicht
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GVQKYQ
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2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T12:23:41.099183Z
2026-05-04T12:23:39Z
2026-05-04T12:23:39Z
52352
Kanfanar
601930
true
EUR
true
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
8599
Baugrund Mrgani / Istrien in Ruhelage (ca.8600m2)
Tolles Grundstück in Mrgani Ihre Chance auf ein sonniges Paradies!
Entdecken Sie dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 8.599 m² in der idyllischen Lage von Mrgani. Dieses eben gelegene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Bauvorhaben oder als Investitionsobjekt.
Die sonnige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre, während die ruhige Umgebung Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine andere kreative Nutzung hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage, die Ihnen herrliche Ruhe bietet. Auch das Meer ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Kroatien!
Tolles Grundstück in Mrgani Ihre Chance auf ein sonniges Paradies!
Entdecken Sie dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 8.599 m² in der idyllischen Lage von Mrgani. Dieses eben gelegene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Bauvorhaben oder als Investitionsobjekt.
Die sonnige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre, während die ruhige Umgebung Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine andere kreative Nutzung hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage, die Ihnen herrliche Ruhe bietet. Auch das Meer ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Kroatien!
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Nebenkostenübersicht
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AGB
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GSL5TJ
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:17:09.848907Z
2026-03-20T10:26:05Z
2026-03-31T06:01:40Z
52352
Kanfanar
190000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
75
17.5
Generalsanierte Reihenhäuser aus Stein in Mrgani nahe Rovinj (ca. 11km Luftlinie)
Entdecken Sie dieses wunderschön generalsanierte Reihenhaus aus Stein, das Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein gemütliches Zuhause bietet. Mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (eines pro Etage), ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Mrgani, nur ca. 12 km Luftlinie vom Meer entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Stränden, die zu erholsamen Tagen am Wasser einladen.
Besonderheiten:
- Insgesamt stehen 6 Reihenhäuser dieser Art zum Verkauf.
- Es besteht die Möglichkeit, eine größere Variante mit ca. 150 m² Wohnfläche zu erwerben.
- Eine Mitgestaltung (Böden, Ausstattung, etc.) ist jetzt noch möglich.
Fazit:
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Entdecken Sie dieses wunderschön generalsanierte Reihenhaus aus Stein, das Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein gemütliches Zuhause bietet. Mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (eines pro Etage), ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Mrgani, nur ca. 12 km Luftlinie vom Meer entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Stränden, die zu erholsamen Tagen am Wasser einladen.
Besonderheiten:
- Insgesamt stehen 6 Reihenhäuser dieser Art zum Verkauf.
- Es besteht die Möglichkeit, eine größere Variante mit ca. 150 m² Wohnfläche zu erwerben.
- Eine Mitgestaltung (Böden, Ausstattung, etc.) ist jetzt noch möglich.
Fazit:
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Nebenkostenübersicht
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AGB
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GSL5TH
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:16:54.609445Z
2026-03-20T10:26:01Z
2026-03-31T06:01:40Z
52100
Pula
3
399900
true
EUR
true
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
110
3
110
2
1933
Architekten-Wohnung in der kroatischen Toscana
Traumhafte Wohnung in Pula Ihr neues Zuhause in historischer Umgebung!
Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Eleganz vereint! Es erwartet Sie ein ca. 44m² großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die durchdachte Smart-Home-Steuerung ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sorgt für höchsten Komfort in Ihrem Alltag.
Das Schlafzimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das stilvolle Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einer einladenden Badewanne perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag.
Im ersten Stock gelegen, genießen Sie von Ihrem
Traumhafte Wohnung in Pula Ihr neues Zuhause in historischer Umgebung!
Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Eleganz vereint! Es erwartet Sie ein ca. 44m² großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die durchdachte Smart-Home-Steuerung ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sorgt für höchsten Komfort in Ihrem Alltag.
Das Schlafzimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das stilvolle Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einer einladenden Badewanne perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag.
Im ersten Stock gelegen, genießen Sie von Ihrem West-Balkon die warmen Sonnenstrahlen am Abend. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die ruhige Atmosphäre der Umgebung genießen.
Ein Parkplatz im Hof steht nach Verfügbarkeit zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Und das Beste: Nur 300 Meter trennen Sie vom beeindruckenden Amphitheater von Pula, einem der bedeutendsten römischen Bauwerke und einem kulturellen Highlight der Stadt.
Für Bootsbesitzer ist diese Wohnung ein wahres Paradies! Die Nähe zum Hafen ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Ihrem Boot und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die atemberaubende Küste Istriens und die umliegenden Inseln zu erkunden. Genießen Sie spontane Ausflüge aufs Wasser und erleben Sie die Freiheit, die das Leben am Meer mit sich bringt.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und historischer Umgebung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pula!
Eine Garage, welche sich in fußläufiger Umgebung befindet, kann zum Preis von Euro 20.000,-- dazu erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
office@cubuzz.at
+43 664 7558 2016
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AGB
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Nebenkostenübersicht
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Grundriss
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GSL5TF
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:25:58Z
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52352
Kanfanar
380000
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EUR
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3% zzgl. 20% USt.
150
17.5
Generalsaniertes Reihenhaus aus Stein in Mrgani nahe Rovinj (ca. 11km Luftlinie)
Entdecken Sie dieses wunderschön generalsanierte Reihenhaus aus Stein, das Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein gemütliches Zuhause bietet. Mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (eines pro Etage), ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Mrgani, nur ca. 12 km Luftlinie vom Meer entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Stränden, die zu erholsamen Tagen am Wasser einladen.
Besonderheiten:
- Insgesamt stehen 6 Reihenhäuser dieser Art zum Verkauf.
- Es besteht die Möglichkeit, eine kleinere Variante mit ca. 75 m² Wohnfläche zu erwerben.
- Eine Mitgestaltung (Böden, Ausstattung, etc.) ist jetzt noch möglich.
Fazit:
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Entdecken Sie dieses wunderschön generalsanierte Reihenhaus aus Stein, das Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein gemütliches Zuhause bietet. Mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (eines pro Etage), ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Mrgani, nur ca. 12 km Luftlinie vom Meer entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Stränden, die zu erholsamen Tagen am Wasser einladen.
Besonderheiten:
- Insgesamt stehen 6 Reihenhäuser dieser Art zum Verkauf.
- Es besteht die Möglichkeit, eine kleinere Variante mit ca. 75 m² Wohnfläche zu erwerben.
- Eine Mitgestaltung (Böden, Ausstattung, etc.) ist jetzt noch möglich.
Fazit:
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Nebenkostenübersicht
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GSL5T9
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:16:52.401347Z
2026-03-20T10:25:51Z
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4906
Eberschwang
Ried im Innkreis
128180
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EUR
true
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
1756
Kein Bauzwang: Großzügige Baugrundstücke in schöner Lage
Virtuelle 360-Grad-Ansicht auf Anfrage verfügbar!
Sonnige Lage trifft ruhige Wohngegend
Zum Verkauf stehen 3 großzügige Grundstücke in Eberschwang, welche sich jeweils aus 2 einzelnen Parzellen zusammensetzen. Es gibt weder einen Bauzwang für die Liegenschaften noch einen Bebauungsplan seitens der Gemeinde. Die Grundstücke sind bereits voll aufgeschlossen und die Gebühren anteilig entrichtet. Durch die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft eignet sich die Lage perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Die Grundstücke:
- Grundstück 1: ca. 1.756m² (ca. 986m² Bauland + ca. 770m² Grünland) Kaufpreis: €128.180,-- (verkauft)
- Grundstück 2: ca. 1.967m² (ca. 1.043m² Bauland + ca. 924m² Grünland) Kaufpreis: €135.590,--
- Grundstück 3: ca. 1.764m² (ca. 1.007m² Bauland + ca. 757m² Grünland) Kaufpreis: €130.910,--
Interesse geweckt?
Gerne übermitteln wir weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Sonnige Lage trifft ruhige Wohngegend
Zum Verkauf stehen 3 großzügige Grundstücke in Eberschwang, welche sich jeweils aus 2 einzelnen Parzellen zusammensetzen. Es gibt weder einen Bauzwang für die Liegenschaften noch einen Bebauungsplan seitens der Gemeinde. Die Grundstücke sind bereits voll aufgeschlossen und die Gebühren anteilig entrichtet. Durch die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft eignet sich die Lage perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Die Grundstücke:
- Grundstück 1: ca. 1.756m² (ca. 986m² Bauland + ca. 770m² Grünland) Kaufpreis: €128.180,-- (verkauft)
- Grundstück 2: ca. 1.967m² (ca. 1.043m² Bauland + ca. 924m² Grünland) Kaufpreis: €135.590,--
- Grundstück 3: ca. 1.764m² (ca. 1.007m² Bauland + ca. 757m² Grünland) Kaufpreis: €130.910,--
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Nebenkostenübersicht
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GSL5T2
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2026-03-20T10:25:41Z
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52470
Bašanija
79000
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EUR
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3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
35
1
1
35
Coastal Retreat - Schönes Ferienapartment nur einen Steinwurf vom Meer entfernt
Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Ferienapartment in Basanija-Savudria, Kroatien, nur 600m vom Meer entfernt, vorstellen zu dürfen. Das Apartment bietet eine Wohnfläche von 35m² und verfügt über ein Badezimmer, ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Küche.
Diese gemütliche Immobilie eignet sich ideal als Ferienresidenz oder als Investitionsmöglichkeit in eine begehrte Urlaubsregion. Die Nähe zum Meer ermöglicht es Ihnen, die malerischen Strände und das mediterrane Flair in vollen Zügen zu genießen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Ferienapartment in Basanija-Savudria zu erwerben und Ihren eigenen Rückzugsort in Kroatien zu schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Ferienapartment in Basanija-Savudria, Kroatien, nur 600m vom Meer entfernt, vorstellen zu dürfen. Das Apartment bietet eine Wohnfläche von 35m² und verfügt über ein Badezimmer, ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Küche.
Diese gemütliche Immobilie eignet sich ideal als Ferienresidenz oder als Investitionsmöglichkeit in eine begehrte Urlaubsregion. Die Nähe zum Meer ermöglicht es Ihnen, die malerischen Strände und das mediterrane Flair in vollen Zügen zu genießen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Ferienapartment in Basanija-Savudria zu erwerben und Ihren eigenen Rückzugsort in Kroatien zu schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Wohn- und Schlafzimmer
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Badezimmer
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AGB
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Nebenkostenübersicht
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GSL5SV
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:16:49.127622Z
2026-03-20T10:25:36Z
2026-03-31T06:01:36Z
5280
Braunau
Braunau am Inn
229500
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EUR
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3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
104
4.5
1
1978
bei_besichtigung
Sonnige 4,5 -Zimmer-Wohnung mit Lift & Parkplatz
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Braunau (Neustadt) befindet sich diese großzügige und sonnendurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar – ideal für komfortables Wohnen in jedem Alter.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Drei helle Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre. Die sonnige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Braunau (Neustadt) befindet sich diese großzügige und sonnendurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar – ideal für komfortables Wohnen in jedem Alter.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Drei helle Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre. Die sonnige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage in der beliebten Wohngegend Neustadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal eignet.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, sonniger Wohnqualität und attraktiver Lage – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in Braunau suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Einrichtungsvorschlag
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Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 3
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Badezimmer
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Dusche
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WC
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Nebenkostenübersicht
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AGB Cubuzz
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Grundbuch
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Flächenwidmung
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Altlastenverzeichnis
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GIS
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HORA
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GSL5SQ
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2026-05-01
2026-03-31
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
299500
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EUR
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3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
152
187
7
2
1
152
52
Kroatien (Istrien): Attraktives Anlageobjekt: Investitionsmöglichkeit mit Potenzial nur 600m vom Meer entfernt
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Bašanija-Savudria, nur ca. 20 km von Portoroz entfernt. Das Gebäude besteht aus zwei separaten Wohneinheiten.
Teil 1 erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Magazin mit WC, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Einzelzimmern im 2. Stock sowie eine Dachterrasse mit Meerblick.
Teil 2 bietet ein weiteres Wohn-/Esszimmer, ein kleines Bad mit WC, eine kleine Küche, zwei Schlafzimmer im 1. Stock mit Balkon und Terrasse. Eine Weinlaube im Eingangsbereich dient als zusätzliche Terrasse für beide Einheiten.
Des Weiteren können Sie Ihre Kfz in einem überdachten Carport abstellen.
Die Lage in Bassanija-Savudrija bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café, eine Pizzeria, die Post, eine Bank, zahlreiche Restaurants sowie wunderschöne
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Bašanija-Savudria, nur ca. 20 km von Portoroz entfernt. Das Gebäude besteht aus zwei separaten Wohneinheiten.
Teil 1 erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Magazin mit WC, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Einzelzimmern im 2. Stock sowie eine Dachterrasse mit Meerblick.
Teil 2 bietet ein weiteres Wohn-/Esszimmer, ein kleines Bad mit WC, eine kleine Küche, zwei Schlafzimmer im 1. Stock mit Balkon und Terrasse. Eine Weinlaube im Eingangsbereich dient als zusätzliche Terrasse für beide Einheiten.
Des Weiteren können Sie Ihre Kfz in einem überdachten Carport abstellen.
Die Lage in Bassanija-Savudrija bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café, eine Pizzeria, die Post, eine Bank, zahlreiche Restaurants sowie wunderschöne Badebuchten und Strände. Das Meer ist nur ca. 800 m entfernt, mit dem Leuchtturm von Savudrija am Strand. Der Golfclub Adriatic Savudrija am Kempinski Hotel Adriatic Istria Croatia ist etwa 3 km entfernt, während die Stadt Umag mit ihrem Yachthafen und vollständiger Infrastruktur in nur 5 km Entfernung liegt.
In der Umgebung finden Sie erstklassige Gourmetrestaurants, die istrianische Trüffel und Weine von renommierten Winzern. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und erstklassiger Lage für ein exklusives Wohn- und Urlaubserlebnis.
Dachterrasse mit Meerblick
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Meerblick
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Treppenhaus und Vorraum
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Port Savudria
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Südansicht 2
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Westansicht
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Schlafzimmer W1
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Kinderzimmer W1
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Badezimmer W1
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Schlafzimmer W2
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Südbalkon W2
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Grundriss EG W1
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Grundriss OG W1
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Grundriss Dachgeschoss W1
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Grundriss Dachterrasse
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Grundriss EG W2
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Grundriss OG W2
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AGB
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Nebenkostenübersicht
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GSL5SJ
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:25:19Z
2026-03-31T06:01:34Z
5163
Palting
Mundenham
Braunau am Inn
995000
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EUR
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3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
4855
Reserviert: Gewerbegrund 4700 m2 mit Werbewirkung
Gewerbegrundtsück mit knapp 5000m2 direkt an der Landesstraße
Eckdaten:
- Widmung: MB
- 2 Vollgeschoße zzgl. ausgebauter Dachraum
- Betriebswohnung zulässig
- 10 Meter maximale Traufenhöhe (Ausgangspunkt 510m)
- Dachneigung max. 35 Grad
- Eine Bushaltestelle und ein Nahversorger werden in Kürze in unmittelbarer Nähe errichtet.
- Die Zufahrt von der Mattseer Landeesstraße ist mittels Abbiegespur geregelt.
Alternativ kann auch die Errichtung eines schlüsselfertigen Gebäudes angeboten werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anforderungen und einen persönlichen Termin!
Gewerbegrundtsück mit knapp 5000m2 direkt an der Landesstraße
Eckdaten:
- Widmung: MB
- 2 Vollgeschoße zzgl. ausgebauter Dachraum
- Betriebswohnung zulässig
- 10 Meter maximale Traufenhöhe (Ausgangspunkt 510m)
- Dachneigung max. 35 Grad
- Eine Bushaltestelle und ein Nahversorger werden in Kürze in unmittelbarer Nähe errichtet.
- Die Zufahrt von der Mattseer Landeesstraße ist mittels Abbiegespur geregelt.
Alternativ kann auch die Errichtung eines schlüsselfertigen Gebäudes angeboten werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anforderungen und einen persönlichen Termin!
Symbolbild
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GISb
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Nebenkostenübersicht
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AGB Cubuzz
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GSL5S9
https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-gewerbegrund-4700-m2-mit-werbewirkung-GSL5S9
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:16:31.888967Z
2026-03-20T10:25:09Z
2026-03-31T06:01:33Z
5091
Unken
Zell am See
490000
true
EUR
true
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
131
7
370
1950
bei_besichtigung
83
1,94
Charmantes, modernisiertes Haus in Unken mit 5 Schlafzimmern
Charmantes, modernisiertes Haus in Unken – 131 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern & Balkon
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus ca. 1950 vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. Der gemütliche Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine zuverlässige Ölheizung.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter in attraktiver Lage von
Charmantes, modernisiertes Haus in Unken – 131 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern & Balkon
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus ca. 1950 vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. Der gemütliche Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine zuverlässige Ölheizung.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter in attraktiver Lage von Unken suchen.
Aussenansicht
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Schlafzimmer 4
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Schlafzimmer 3 oder Büro
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Schlafzimmer 5
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Badezimmer
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Küche
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Wohn - Essbereich
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Erdgeschoß
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Obergeschoß
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AGB Cubuzz
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Nebenkostenübersicht
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GSL5S5
https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-modernisiertes-haus-in-unken-mit-5-schlafzimmern-GSL5S5
2026-05-01
2026-04-02
2026-05-01T12:16:29.037548Z
2026-03-20T10:25:06Z
2026-04-02T10:15:54Z
5280
Braunau am Inn
Braunau am Inn
199800
true
EUR
true
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
3% zzgl. 20% Mwst
71.5
3.5
1971
71.5
2.6
1969
bei_besichtigung
87
C
1,38
C
Talstraße 5: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Braunau.
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in Braunau, die durch ihre helle Atmosphäre, einen ganztägig sonnigen Balkon und eine sehr gute Lage überzeugt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 71,5 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, ideal für Paare, Familien oder auch als wertstabile Anlage. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der dank optimaler Ausrichtung den ganzen Tag Sonne bietet – perfekt zum Entspannen oder Genießen der Abendstunden.
Die Lage punktet zusätzlich:
Das Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Lage und
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in Braunau, die durch ihre helle Atmosphäre, einen ganztägig sonnigen Balkon und eine sehr gute Lage überzeugt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 71,5 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, ideal für Paare, Familien oder auch als wertstabile Anlage. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der dank optimaler Ausrichtung den ganzen Tag Sonne bietet – perfekt zum Entspannen oder Genießen der Abendstunden.
Die Lage punktet zusätzlich:
Das Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Lage und Lebensqualität – eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Einrichtungsvorschlag Wohnzimmer
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Wohnzimmer leer
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Balkon
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Schlafzimmer 2
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Hot Tip
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WC
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AGB
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Nebenkostenübersicht
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GSL5S2
https://immo.sn.at/immobilien/talstrasse-5-helle-3-5-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-braunau-GSL5S2
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:16:27.278753Z
2026-03-20T10:25:02Z
2026-03-31T06:01:32Z
4810
Gmunden
3
Gmunden
221000
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EUR
true
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
67
3
12
1960
bei_besichtigung
79
C
1,32
C
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Traunnähe mit 67m2
Diese frisch modernisierte 3 -Zimmer-Wohnung in Gmunden bietet alles, was Sie für ein komfortables und naturnahes Leben benötigen.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten und liegt ca. 150 Meter Luftlinie von der Traun entfernt – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz und bietet mit ihrer Flächenwidmung im Mischgebiet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Im Keller befinden sich 2 weitere Räume: Ein Technikraum mit ca. 10m2 und ein weiterer Raum mit Tageslicht und ca. 20m2.
Ein eigener Zugang und eine Terrasse von ca. 12,5 m² laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Neu modernisiert ist die Wohnung in einem schönen Zustand und bietet lichtdurchflutete Räume, die individuell gestaltet werden können. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht Ihnen, sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Ein besonderes Highlight ist
Diese frisch modernisierte 3 -Zimmer-Wohnung in Gmunden bietet alles, was Sie für ein komfortables und naturnahes Leben benötigen.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten und liegt ca. 150 Meter Luftlinie von der Traun entfernt – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz und bietet mit ihrer Flächenwidmung im Mischgebiet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Im Keller befinden sich 2 weitere Räume: Ein Technikraum mit ca. 10m2 und ein weiterer Raum mit Tageslicht und ca. 20m2.
Ein eigener Zugang und eine Terrasse von ca. 12,5 m² laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Neu modernisiert ist die Wohnung in einem schönen Zustand und bietet lichtdurchflutete Räume, die individuell gestaltet werden können. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht Ihnen, sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Kachelofen, welcher Ihnen eine gewisse autonomie an kalten Tagen sicherstellt.
Direkt im Haus befindet sich ein kleines Tiermittelgeschäft, das freitagnachmittags geöffnet hat. Öffentliche Parkplätze sind nur etwa 35 Meter entfernt, was für eine bequeme Erreichbarkeit sorgt.
Betriebskostenvorschreibung monatlich:
- Betriebskosten: € 147,80
- Rücklagendotierung 96,99
- Strom und Heizung nach Verbrauch.
Stand Rücklagenfond per 31.12.2025: € € 16.317,--
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gmunden – perfekt für Entspannung, Naturgenuss und gleichzeitig urbanes Leben.
LAGE:
Gmunden, eine bezaubernde Stadt am Traunsee, bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren. Die historische Altstadt von Gmunden lädt zum Bummeln und Genießen ein. Hier finden Sie auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Wenn Sie den Traum vom Wohnen in Seenähe verwirklichen möchten, ist diese Wohnung in Gmunden die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben!
Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz in Gmunden.
Hinweis: Bei Eintreffen mehrerer Kaufanbote behält sich der Eigentümer vor, Nachbesserungen des Preises zuzulassen!
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AGB Cubuzz GmbH
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Nebenkostenübersicht
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GSL5RW
https://immo.sn.at/immobilien/modernisierte-3-zimmer-wohnung-in-traunnaehe-mit-67m2-GSL5RW
2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T12:16:25.553012Z
2026-03-20T10:24:59Z
2026-05-04T09:30:22Z
4882
Oberwang
Vöcklabruck
1475000
true
EUR
true
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
4974
Tolles Gewerbegrundstück an der A1 zu verkaufen
360-Grad-Foto der Liegenschaft auf Anfrage verfügbar!
Das Grundstück liegt nur ca. 700m von der Autobahnabfahrt Oberwang entfernt im Gewerbegebiet.
Key Facts:
- Ideale Verkehrsanbindung
- Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze
- Kein Bebauungsplan vorhanden
- Bebauungsvorschlag ist mit der Gemeinde sowie der Landesstraßenverwaltung abzustimmen
- Betriebsbaugebietwidmung ca. 3370m²
- MB-Widmung ca. 900m²
- Grünlandwidmung ca. 704m²
360-Grad-Foto der Liegenschaft auf Anfrage verfügbar!
Das Grundstück liegt nur ca. 700m von der Autobahnabfahrt Oberwang entfernt im Gewerbegebiet.
Key Facts:
- Ideale Verkehrsanbindung
- Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze
- Kein Bebauungsplan vorhanden
- Bebauungsvorschlag ist mit der Gemeinde sowie der Landesstraßenverwaltung abzustimmen
- Betriebsbaugebietwidmung ca. 3370m²
- MB-Widmung ca. 900m²
- Grünlandwidmung ca. 704m²
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Orthofoto
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DORIS
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Flächenwidmung
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AGB
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Nebenkostenübersicht
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GSL5RQ
https://immo.sn.at/immobilien/tolles-gewerbegrundstueck-an-der-a1-zu-verkaufen-GSL5RQ
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:16:24.169676Z
2026-03-20T10:24:55Z
2026-03-31T06:01:32Z
5163
Mattsee
Braunau am Inn
620000
true
EUR
true
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
130
6.5
883
1
6
1986
bei_besichtigung
114
D
2,21
D
Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus mit großem Garten nahe dem Mattsee
Virtuelle 360° Tour auf Anfrage verfügbar!
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in der Gemeinde Mattsee, nur wenige Gehminuten vom beliebten Mattsee entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 1986 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für die Nutzung durch zwei Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die schöne Natur zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartengestaltung bietet und sowohl für Familien mit Kindern als auch für Gartenliebhaber attraktiv ist.
Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung,
Virtuelle 360° Tour auf Anfrage verfügbar!
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in der Gemeinde Mattsee, nur wenige Gehminuten vom beliebten Mattsee entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 1986 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für die Nutzung durch zwei Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die schöne Natur zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartengestaltung bietet und sowohl für Familien mit Kindern als auch für Gartenliebhaber attraktiv ist.
Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung, zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen kann hier ein attraktives Zuhause in einer besonders schönen Wohnlage entstehen.
Die Kombination aus der Nähe zum See und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein Zuhause im Raum Mattsee suchen.
Aussenansicht
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Wohnzimmer EG
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Badezimmer
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Ausblick Balkon
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Schlafzimmer 2 EG
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Badezimmer OG
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Schlafzimmer 5 OG oder Küche
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Kellerraum 2
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AGB Cubuzz
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GSL5RM
https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-renovierungsbeduerftiges-haus-mit-grossem-garten-nahe-dem-mattsee-GSL5RM
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:16:22.17701Z
2026-03-20T10:24:52Z
2026-03-31T06:01:31Z
5272
Treubach
Untertreubach 23
Braunau am Inn
333333
true
EUR
provisionsfrei
80
80
3
419
1
2023
ELEKTRO, HOLZ
Musterhausaktion inkl. Grundstück: Schlüsselfertiger Kompakt-Bungalow (80m2)
Freuen Sie sich über Ihr schlüsselfertiges Eigenheim mit den folgenden Highlights:
- Kaminofen inklusive!
- Beleuchtung inklusive!
- Außenjalousien inklusive!
Dieser kompakte Bungalow weist eine Fläche von 70 + 10 m2 (also 80m2 mit Abstellraum) auf, wird in hochwertiger ökologischer Holzbauweise errichtet und besticht durch seine umfangreiche Ausstattung.
Parallel zur einzelraumgesteuerten Infrarotheizung versorgt ein Kaminofen das Haus mit wohliger Wärme.
Das Haus wurde so konzipiert, dass der laufende Aufwand und die laufenden Kosten sehr niedrig gehalten werden - ohne komplexe Technik!
Errichtet wird das Haus von der Firma Wunschhaus! Höchste Qualität von einem lokalen Anbieter!
Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben.
Eine Fertigstellung im Jahr 2024 ist für rasch Entschlossene möglich!
Das Angebot gilt vorbehaltlich der positiven Klärungen mit den Behörden.
Dieser Preis gilt für das Musterhaus.
Freuen Sie sich über Ihr schlüsselfertiges Eigenheim mit den folgenden Highlights:
- Kaminofen inklusive!
- Beleuchtung inklusive!
- Außenjalousien inklusive!
Dieser kompakte Bungalow weist eine Fläche von 70 + 10 m2 (also 80m2 mit Abstellraum) auf, wird in hochwertiger ökologischer Holzbauweise errichtet und besticht durch seine umfangreiche Ausstattung.
Parallel zur einzelraumgesteuerten Infrarotheizung versorgt ein Kaminofen das Haus mit wohliger Wärme.
Das Haus wurde so konzipiert, dass der laufende Aufwand und die laufenden Kosten sehr niedrig gehalten werden - ohne komplexe Technik!
Errichtet wird das Haus von der Firma Wunschhaus! Höchste Qualität von einem lokalen Anbieter!
Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben.
Eine Fertigstellung im Jahr 2024 ist für rasch Entschlossene möglich!
Das Angebot gilt vorbehaltlich der positiven Klärungen mit den Behörden.
Dieser Preis gilt für das Musterhaus. Als Musterhausbesitzer erklären Sie sich bereit, die ersten 12 Monate ab Kauf Besichtigungen in Ihrem neuen Zuhause mindestens einmal je Woche durchzuführen.
Optional verfügbar sind zudem ein Carport inkl. Überdachung des Eingangsbereichs sowie die Ausführung der Terrasse. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist auf Wunsch zusätzlich möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr cubuzz Team
Symbolbild
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Symbolbild Innen
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Grundriss
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Lageplan
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Nebenkostenübersicht
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AGB Cubuzz
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GSL5RK
https://immo.sn.at/immobilien/musterhausaktion-inkl-grundstueck-schluesselfertiger-kompakt-bungalow-80m2-GSL5RK
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:16:19.001603Z
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5272
Treubach
Schachaberg 8
Braunau am Inn
330660
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EUR
provisionsfrei
120
4
431
1
6
2023
wohn
A
Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und Doppelcarport zum Selbstausbau
Dieses Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und Doppelcarport bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz auf 2 Ebenen!
In der Ausbaustufe können Sie die Innenräume eigenhändig finaliseren und Ihre Wünsche kostengünstig umsetzen.
Das Haus ist außen fertiggestellt und das Doppelcarport, von welchem Sie überdacht in Ihr neues Zuhause gelangen, ist errichtet. Neben dem Doppelcarport befinden sich 2 weitere Lager- oder Abstellräume, damit Sie die Gartenutensilien, Fahrräder etc. sicher verstauen können.
Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben.
Errichtet ist das Haus in ökologischer Holzriegelkonstruktion.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und übermitteln Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie den Zugang zum virtuellen 360 Grad Rundgang!
Ihr Cubuzz Team
Dieses Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und Doppelcarport bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz auf 2 Ebenen!
In der Ausbaustufe können Sie die Innenräume eigenhändig finaliseren und Ihre Wünsche kostengünstig umsetzen.
Das Haus ist außen fertiggestellt und das Doppelcarport, von welchem Sie überdacht in Ihr neues Zuhause gelangen, ist errichtet. Neben dem Doppelcarport befinden sich 2 weitere Lager- oder Abstellräume, damit Sie die Gartenutensilien, Fahrräder etc. sicher verstauen können.
Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben.
Errichtet ist das Haus in ökologischer Holzriegelkonstruktion.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und übermitteln Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie den Zugang zum virtuellen 360 Grad Rundgang!
Ihr Cubuzz Team
Aussenansicht
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Symbolfoto Wohn- / Essbereich
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Wohn- Essbereich
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OG Zimmer 1
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Grundriss
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Nebenkostenübersicht
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AGB Cubuzz
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GSL5RG
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:16:16.992096Z
2026-03-20T10:24:45Z
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4810
Gmunden
2
Gmunden
249950
true
EUR
true
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
61.75
2.5
1
1
bei_besichtigung
92,32
C
1,4
C
62m2 Wohnung in Seenähe - auch als Zweitwohnsitz
Sie suchen nach dem perfekten Zuhause oder einem Zweitwohnsitz in idyllischer Seenähe? Ihre Suche hat ein Ende! Diese großartige ca. 62 m² große Wohnung in Gmunden bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Raumaufteilung.
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
-
Seenähe: Genießen Sie die malerische Schönheit des Traunsees, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Spazieren Sie entlang des Ufers oder entspannen Sie sich am Seeufer - das ist Ihre Gelegenheit, das Leben am Wasser zu erleben.
-
Eigenes Bad mit Badewanne: Morgendliche Erfrischung oder abendliche Entspannung - Ihr eigenes Badezimmer mit Badewanne garantiert Ihnen Privatsphäre und Komfort.
-
Separates WC: Keine Wartezeiten am Morgen! Die Wohnung verfügt über ein separates WC, das Ihre Morgenroutine reibungslos gestaltet.
-
Abstellplatz inklusive: Ihr Auto wird sich in Ihrem eigenen Abstellplatz sicher und bequem fühlen.
-
Kleines, ruhiges Haus: Das Haus verfügt über nur drei
Sie suchen nach dem perfekten Zuhause oder einem Zweitwohnsitz in idyllischer Seenähe? Ihre Suche hat ein Ende! Diese großartige ca. 62 m² große Wohnung in Gmunden bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Raumaufteilung.
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
-
Seenähe: Genießen Sie die malerische Schönheit des Traunsees, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Spazieren Sie entlang des Ufers oder entspannen Sie sich am Seeufer - das ist Ihre Gelegenheit, das Leben am Wasser zu erleben.
-
Eigenes Bad mit Badewanne: Morgendliche Erfrischung oder abendliche Entspannung - Ihr eigenes Badezimmer mit Badewanne garantiert Ihnen Privatsphäre und Komfort.
-
Separates WC: Keine Wartezeiten am Morgen! Die Wohnung verfügt über ein separates WC, das Ihre Morgenroutine reibungslos gestaltet.
-
Abstellplatz inklusive: Ihr Auto wird sich in Ihrem eigenen Abstellplatz sicher und bequem fühlen.
-
Kleines, ruhiges Haus: Das Haus verfügt über nur drei Einheiten, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.
-
Eigener Abstellraum mit ca. 5m2
Wenn Sie den Traum vom Wohnen in Seenähe verwirklichen möchten, ist diese Wohnung in Gmunden die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben!
Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz in Gmunden.
Bei Eintreffen mehrerer Kaufanbote behält sich der Eigentümer vor, Nachbesserungen des Preises zuzulassen!
Einrichtungsvorschlag Wohnzimmer
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Aussenansicht 2
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Einrichtungsvorschlag Schlafzimmer
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Badezimmer
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Grundriss
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AGB Cubuzz GmbH
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Nebenkostenübersicht
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GSL5R2
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5221
Lochen am See
3
Braunau am Inn
299800
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EUR
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3% zzgl. 20% USt.
75
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1
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7.2
2008
bei_besichtigung
39
B
0,81
A
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lochen am See
Virtuelle 360° Tour auf Anfrage verfügbar
Zum Verkauf steht eine sehr helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² in ruhiger Lage von Lochen am See.
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Durch die naturnahe Umgebung und die attraktive Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlage. Eine Wohnung, die Helligkeit, Ruhe und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellplatz vor der Garage. Diese sind im Preis inkludiert!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Virtuelle 360° Tour auf Anfrage verfügbar
Zum Verkauf steht eine sehr helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² in ruhiger Lage von Lochen am See.
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Durch die naturnahe Umgebung und die attraktive Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlage. Eine Wohnung, die Helligkeit, Ruhe und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellplatz vor der Garage. Diese sind im Preis inkludiert!
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Wohn- Essbereich
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Küche
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Loggia
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Schlafzimmer 2
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Badezimmer
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Grundriss
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Nebenkostenübersicht
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AGB
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GSL5QV
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5121
Ostermiething
Braunau am Inn
900
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EUR
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2 Bruttomonatsmieten
85
85
85
2
1
bei_besichtigung
Attraktives Geschäftslokal mit Fensterfront - 85m2 - Ostermiething
Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage von Ostermiething zu vermieten
Fläche: 84,5 m²
Warmmiete (exkl. MwSt): € 1.025,–
Verfügbar ab: sofort
Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen? Dieses helle und großzügige Geschäftslokal im Herzen von Ostermiething bietet die perfekte Gelegenheit!
-
Große Fensterfläche – ideal für ansprechende Warenpräsentation & viel Tageslicht
-
Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
-
Barrierefreier Zugang
-
Individuell nutzbar – geeignet für Einzelhandel, Büro, Studio u.v.m.
-
Parkmöglichkeiten vor dem Geschäftslokal
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage von Ostermiething zu vermieten
Fläche: 84,5 m²
Warmmiete (exkl. MwSt): € 1.025,–
Verfügbar ab: sofort
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-
Große Fensterfläche – ideal für ansprechende Warenpräsentation & viel Tageslicht
-
Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
-
Barrierefreier Zugang
-
Individuell nutzbar – geeignet für Einzelhandel, Büro, Studio u.v.m.
-
Parkmöglichkeiten vor dem Geschäftslokal
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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AGB Cubuzz
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Nebenkostenübersicht Kauf
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GSL5QG
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2026-03-31
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4882
Oberwang
Vöcklabruck
8456
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EUR
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3 Monatsmieten zzgl. USt.
4974
Tolles Gewerbegrundstück an der A1 zu vermieten
360-Grad-Foto der Liegenschaft auf Anfrage verfügbar!
Das Grundstück liegt nur ca. 700m von der Autobahnabfahrt Oberwang entfernt im Gewerbegebiet.
Key Facts:
- Ideale Verkehrsanbindung
- Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze
- Kein Bebauungsplan vorhanden
- Bebauungsvorschlag ist mit der Gemeinde sowie der Landesstraßenverwaltung abzustimmen
- Betriebsbaugebietwidmung ca. 3370m²
- MB-Widmung ca. 900m²
- Grünlandwidmung ca. 704m²
360-Grad-Foto der Liegenschaft auf Anfrage verfügbar!
Das Grundstück liegt nur ca. 700m von der Autobahnabfahrt Oberwang entfernt im Gewerbegebiet.
Key Facts:
- Ideale Verkehrsanbindung
- Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze
- Kein Bebauungsplan vorhanden
- Bebauungsvorschlag ist mit der Gemeinde sowie der Landesstraßenverwaltung abzustimmen
- Betriebsbaugebietwidmung ca. 3370m²
- MB-Widmung ca. 900m²
- Grünlandwidmung ca. 704m²
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Orthofoto
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DORIS
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Flächenwidmung
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AGB
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Nebenkostenübersicht
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GSL5QC
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:16:01.215467Z
2026-03-20T10:24:17Z
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5231
Schalchen
Braunau am Inn
299900
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EUR
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3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
109
4
2
90
12.97
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2020
bei_besichtigung
38
B
0,75
A
Wohnung im 1.OG - inkl. Garten in Ruhelage!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen.
Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende.
Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung.
Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen.
Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende.
Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung.
Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Schalchen. Ob als Familiennest oder stilvoller Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität auf hohem Niveau.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!
Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
Wohn- Essbereich
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Küche
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer 2
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Badezimmer
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Extra WC
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AGB Cubuzz GmbH
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Nebenkostenübersicht
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GSL5Q8
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2026-05-01
2026-04-22
2026-05-01T12:16:00.096347Z
2026-03-20T10:24:13Z
2026-04-22T06:46:58Z
4644
Viechtwang
Gmunden
149000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
700
700
Ebenes Grundstück mit Erweiterungsoption
Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes, ebenes Grundstück in Viechtwang – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnlage schätzen.
Die besondere Lage nahe am Bach schafft eine idyllische Atmosphäre. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Optional kann ein ca. 800m2 großes Grundstück (großteils Hanglage) dazuerworben werden, damit Sie die Nähe zum Bach oder auch einen weiteren Garten genießen können.
Die geplante Grundtsücksgrenze verläuft direkt an einem bestehenden Wohnhaus, so dass ein Geh- und Fahrtrecht eingeräumt werden muss.
Die naturnahe Umgebung kombiniert mit guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität!
Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt, somit kann die Grundstücksgröße bei Teilung leicht variieren. Teilung vorbehaltlich der
Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes, ebenes Grundstück in Viechtwang – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnlage schätzen.
Die besondere Lage nahe am Bach schafft eine idyllische Atmosphäre. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Optional kann ein ca. 800m2 großes Grundstück (großteils Hanglage) dazuerworben werden, damit Sie die Nähe zum Bach oder auch einen weiteren Garten genießen können.
Die geplante Grundtsücksgrenze verläuft direkt an einem bestehenden Wohnhaus, so dass ein Geh- und Fahrtrecht eingeräumt werden muss.
Die naturnahe Umgebung kombiniert mit guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität!
Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt, somit kann die Grundstücksgröße bei Teilung leicht variieren. Teilung vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung! Am Grundstück befindet sich ein überdachter Abstellplatz, welcher bei Bebauung abgerissen werden muss.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Cubuzz GmbH
Gerhard Haider
0664 7558 2016
g.haider@cubuzz.at
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Flächenwidmung
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Nebenkostenübersicht
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AGB
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Verdachtsflächenkataster
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Hochwasser
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Teilungsentwurf
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HORA
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GSL5PZ
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:15:58.027153Z
2026-03-20T10:24:06Z
2026-03-31T06:01:26Z
5231
Schalchen
Braunau am Inn
299900
true
EUR
true
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
109
4
2
90
12.97
true
2020
bei_besichtigung
38
B
0,75
A
Wohnen wie im Doppelhaus - inkl. Garten in Ruhelage!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen.
Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende.
Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung.
Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen.
Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende.
Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung.
Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Schalchen. Ob als Familiennest oder stilvoller Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität auf hohem Niveau.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!
Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
Küche
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Wohn- und Essbereich
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Kinderzimmer 2
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AGB Cubuzz GmbH
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Nebenkostenübersicht
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GSL5PW
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2026-05-01
2026-04-22
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2026-03-20T10:24:03Z
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5145
Neukirchen an der Enknach
Braunau am Inn
89900
true
EUR
provisionsfrei
520
Provisionsfrei: Kleines, feines Grundstück im Ortsgebiet - 360° Bild auf Anfrage
Selten bietet sich die Gelegenheit, ein so idyllisch gelegenes Grundstück zu erwerben wie dieses in Neukirchen an der Enknach (Bereich obere Hofmark). Mit einer Grundstücksgröße von 520m2 präsentiert sich hier die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Die Lage ist nicht nur geprägt von natürlicher Schönheit, sondern auch von kurzen Wegen zu den Nahversorgern.
Die ruhige Umgebung bietet die perfekte Kulisse für ein entspanntes Zuhause. Egal ob Sie einen Ort der Ruhe suchen oder die Nähe zur Natur schätzen, dieses Grundstück erfüllt Ihre Wünsche. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Entdeckungen ein, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe sind.
Die Lage und die Größe dieses Grundstücks bieten zahlreiche Möglichkeiten, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Warten Sie nicht zu lange! Sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Neukirchen an der Enknach, oberen Hofmark,
Selten bietet sich die Gelegenheit, ein so idyllisch gelegenes Grundstück zu erwerben wie dieses in Neukirchen an der Enknach (Bereich obere Hofmark). Mit einer Grundstücksgröße von 520m2 präsentiert sich hier die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Die Lage ist nicht nur geprägt von natürlicher Schönheit, sondern auch von kurzen Wegen zu den Nahversorgern.
Die ruhige Umgebung bietet die perfekte Kulisse für ein entspanntes Zuhause. Egal ob Sie einen Ort der Ruhe suchen oder die Nähe zur Natur schätzen, dieses Grundstück erfüllt Ihre Wünsche. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Entdeckungen ein, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe sind.
Die Lage und die Größe dieses Grundstücks bieten zahlreiche Möglichkeiten, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Warten Sie nicht zu lange! Sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Neukirchen an der Enknach, oberen Hofmark, und beginnen Sie die Reise zu Ihrem neuen Zuhause. Kontakten Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Es handelt sich hier um einen provisionsfreien Privatverkauf!
Das Grundstück wird über ein Geh-und Fahrtrecht vom Nachbargrundstück an die Straße angebunden. Die Anbindung eines weiteren Nachbar erfolgt ebenso über ein geh- und Fahrtrecht, welches über das Grundstück verläuft.
Sollte auf diesem Grundstück ein neues Bauvorhaben eingereicht/errichtet werden, wird der Verkehrsflächenbeitrag und die Kanalanschlussgebühr fällig. Wasser kann über eine Genossenschaft bezogen werden oder es wird ein eigener Brunnen errichtet. Verkehrsflächenbeitrag lt. Auskunft Gemeinde: Euro 2.599,60 (Stand 2023). Kanalanschluss laut Auskunft Gemeinde (Stand 2023): Euro 4.291,10.
Widmung: Dorfgebiet
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GSL5PS
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:15:52.068385Z
2026-03-20T10:23:59Z
2026-03-31T06:01:25Z
5223
Pfaffstätt
Braunau am Inn
159000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
723
723
723
Grundstück in Traumlage - Pfaffstätt / Mattighofen
Wunderschönes Grundstück in Pfaffstätt, Kuglberg – 723m² mit toller Aussicht!
Sie suchen ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Grundstück für Ihr Traumhaus? Dann ist dieses ca. 723 m² große Grundstück in Pfaffstätt, Kuglberg, genau das Richtige für Sie!
Highlights:
- Lage: Das Grundstück besticht durch eine wunderschöne Aussicht und eine hervorragende Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Perfekt für Familien, die den Alltag genießen und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen.
- Widmung: Dorfgebiet – ideal für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses.
- Größe: Mit einer Fläche von 723 m² bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume.
Geschäfte und Versorgung:
- Nahversorger, Apotheken, Postfilialen und diverse Fachgeschäfte in Mattighofen sind rund 2 Kilometer entfernt.
Schulen:
- Hort, Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Eine Neue Mittelschule befindet sich in Mattighofen.
Ein
Wunderschönes Grundstück in Pfaffstätt, Kuglberg – 723m² mit toller Aussicht!
Sie suchen ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Grundstück für Ihr Traumhaus? Dann ist dieses ca. 723 m² große Grundstück in Pfaffstätt, Kuglberg, genau das Richtige für Sie!
Highlights:
- Lage: Das Grundstück besticht durch eine wunderschöne Aussicht und eine hervorragende Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Perfekt für Familien, die den Alltag genießen und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen.
- Widmung: Dorfgebiet – ideal für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses.
- Größe: Mit einer Fläche von 723 m² bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume.
Geschäfte und Versorgung:
- Nahversorger, Apotheken, Postfilialen und diverse Fachgeschäfte in Mattighofen sind rund 2 Kilometer entfernt.
Schulen:
- Hort, Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Eine Neue Mittelschule befindet sich in Mattighofen.
Ein Grundstück, das sowohl durch seine ruhige Lage als auch durch die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Ideal für Familien, die ein neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung bauen möchten.
Hinweise:
- Eine Bebauung muss innerhalb von ca. 4,5 Jahren erfolgen und fertig gestellt werden. Dies wird im Kaufvertrag geregelt.
- Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Priller in Eggelsberg.
- Für die Wasserversorgung muss ein eigener Brunnen errichtet werden
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Pfaffstätt, Kuglberg!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Cubuzz GmbH
Gerhard Haider
0664 7558 2016
g.haider@cubuzz.at
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Teilung
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GSL5PP
https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-traumlage-pfaffstaett-mattighofen-GSL5PP
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:15:49.579909Z
2026-03-20T10:23:56Z
2026-03-31T06:01:25Z
4950
Altheim
Braunau am Inn
490
true
EUR
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2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
83
3
Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim – 83 m² mit großen Fensterfronten
Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim – 83 m² mit großen Fensterfronten
Objekttyp: Verkaufs-/Gewerbefläche
Lage: Zentrum Altheim
Fläche: ca. 83 m²
Räume: 1 Verkaufsraum, 2 Büroräume
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Altheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Verkaufsfläche mit ca. 83 m² an – ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büro-/Praxisnutzung. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse im Verkaufsraum.
Die Einheit gliedert sich in:
- Einen offenen und einladenden Verkaufsraum mit großer Glasfront
- Zwei separate Büroräume, ideal als Rückzugsbereich, Besprechungszimmer oder Lager
- Gute Raumaufteilung und flexibler Grundriss
Ausstattung:
- Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
- Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz
- Barrierefreier Zugang möglich
- 3 Parkplätze direkt vor Eingang
Zentraler geht’s kaum – mitten in
Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim – 83 m² mit großen Fensterfronten
Objekttyp: Verkaufs-/Gewerbefläche
Lage: Zentrum Altheim
Fläche: ca. 83 m²
Räume: 1 Verkaufsraum, 2 Büroräume
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Altheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Verkaufsfläche mit ca. 83 m² an – ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büro-/Praxisnutzung. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse im Verkaufsraum.
Die Einheit gliedert sich in:
- Einen offenen und einladenden Verkaufsraum mit großer Glasfront
- Zwei separate Büroräume, ideal als Rückzugsbereich, Besprechungszimmer oder Lager
- Gute Raumaufteilung und flexibler Grundriss
Ausstattung:
- Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
- Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz
- Barrierefreier Zugang möglich
- 3 Parkplätze direkt vor Eingang
Zentraler geht’s kaum – mitten in Altheim gelegen, umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Eine frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges:
Die Fläche eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups, die auf Sichtbarkeit und einen zentralen Standort Wert legen.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aussenansicht
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Verkaufsraum
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Büro 2
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GSL5PF
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:15:47.60655Z
2026-03-20T10:23:49Z
2026-03-31T06:01:23Z
5111
Bürmoos
Salzburg-Umgebung
514500
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
122
5
275
1
175
1999
bei_besichtigung
43
B
1,45
C
Ihr neues Zuhause: Sonniges Eckreihenhaus mit Dachgeschoss & Südgarten
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
In begehrter Ruhelage von Bürmoos erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus – ein Zuhause, das durch Qualität, Licht und Wohngefühl begeistert. Die sonnige Südausrichtung, der großzügige Garten und die durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt.
Wohnen mit Charakter
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden Wohnküche – ein Ort für gemeinsame Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der bereits vorhandene Kamin bietet die perfekte Basis für einen stilvollen dänischen Ofen und gemütliche Abende.
Raum für Leben & Rückzug
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Balkon – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Exklusives Dachgeschoss-Highlight
Ein stilvoll ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und offenem Bad bildet das absolute Highlight. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Eleganz und ei
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
In begehrter Ruhelage von Bürmoos erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus – ein Zuhause, das durch Qualität, Licht und Wohngefühl begeistert. Die sonnige Südausrichtung, der großzügige Garten und die durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt.
Wohnen mit Charakter
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden Wohnküche – ein Ort für gemeinsame Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der bereits vorhandene Kamin bietet die perfekte Basis für einen stilvollen dänischen Ofen und gemütliche Abende.
Raum für Leben & Rückzug
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Balkon – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Exklusives Dachgeschoss-Highlight
Ein stilvoll ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und offenem Bad bildet das absolute Highlight. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Eleganz und ein besonderes Wohngefühl.
Ihr privates Gartenparadies
Die südseitige Außenfläche mit stilvoller Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Gartenhütte ergänzt das Angebot funktional.
Highlights:
• Südausrichtung
• Ruhige Lage
• Voll unterkellert
• Fußbodenheizung
• 2 Stellplätze
• Balkon & sonniger Garten
Fazit:
Ein Zuhause mit Stil, Ruhe und Lebensqualität – ideal für Menschen, die mehr als nur wohnen möchten.
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AGB
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Nebenkostenübersicht
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GVL5F2
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2026-04-30
2026-04-30
2026-04-30T08:28:41.944843Z
2026-04-30T08:28:40Z
2026-04-30T08:28:40Z
5082
Grödig
3
Salzburg (Stadt)
698000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
135
446
4
159
1
25
1992
bei_besichtigung
0
0
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Sauna in Grödig
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Grödig vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine idyllische Umgebung mit traumhaftem Blick auf den Untersberg. Eingebettet in eine ruhige Siedlung bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare, Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit aktuell 3 Schlafzimmern sowie der Möglichkeit zur Schaffung eines 4. Schlafzimmers – ideal für wachsende Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden und entspanntem Wohnen ein.
Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich: Neben viel Stauraum erwartet Sie hier eine eigene Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Tag einläd
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Grödig vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine idyllische Umgebung mit traumhaftem Blick auf den Untersberg. Eingebettet in eine ruhige Siedlung bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare, Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit aktuell 3 Schlafzimmern sowie der Möglichkeit zur Schaffung eines 4. Schlafzimmers – ideal für wachsende Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden und entspanntem Wohnen ein.
Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich: Neben viel Stauraum erwartet Sie hier eine eigene Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Der kleine, gepflegte Garten inkl. Gartenhaus bietet eine charmante Außenfläche zum Genießen – ideal für sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wird mittels Gasheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Highlights auf einen Blick:
- Ruhige Siedlungslage in Grödig
- Traumhafter Untersbergblick
- 3 Schlafzimmer (4. Schlafzimmer möglich)
- Badezimmer + Gäste-WC
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- Voll unterkellert inkl. Sauna
- Kleiner Garten
- Außenstellplatz
- Gepflegter Zustand
Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Terrasse
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Wohnzimmer
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Küche
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Hot Tip
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Badezimmer
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Schlafzimmer
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Wertig
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Terrasse
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Nebenkostenübersicht
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AGB
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GTW6Z3
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2026-04-29
2026-04-15
2026-04-29T20:04:28.418744Z
2026-04-15T20:04:27Z
2026-04-15T20:04:27Z
5163
Mattsee
3
Braunau am Inn
299800
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EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
75
81
3
2806
1
75
7.2
2008
bei_besichtigung
39
B
0,81
A
Nur ca. 3 Km zum Mattsee: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lochen am See
Virtuelle 360° Tour auf Anfrage verfügbar
Zum Verkauf steht eine sehr helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² in ruhiger Lage von Lochen am See.
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Durch die naturnahe Umgebung und die attraktive Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlage. Eine Wohnung, die Helligkeit, Ruhe und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellplatz vor der Garage. Diese sind im Preis inkludiert!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Virtuelle 360° Tour auf Anfrage verfügbar
Zum Verkauf steht eine sehr helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² in ruhiger Lage von Lochen am See.
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Durch die naturnahe Umgebung und die attraktive Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlage. Eine Wohnung, die Helligkeit, Ruhe und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellplatz vor der Garage. Diese sind im Preis inkludiert!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wohn- Essbereich
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Küche
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Loggia
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Schlafzimmer 2
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Badezimmer
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Grundriss
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Nebenkostenübersicht
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AGB
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GTW3QP
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2026-04-29
2026-04-15
2026-04-29T16:48:09.885547Z
2026-04-15T16:48:09Z
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5163
Mattsee
Braunau am Inn
999800
true
EUR
true
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
114
156
4
1
127
25
2021
bei_besichtigung
27
B
0,74
A
Residieren über dem Mattsee - neuwertige Doppelhaushälfte mit Seeblick
Diese exklusive Doppelhaushälfte (Haus Top 4) in Mattsee vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage und einem beeindruckenden Seeblick auf den Mattsee und den Obertrumersee. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Haus besticht durch eine klare, zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung über Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² wird durch großzügige Nutzflächen ideal ergänzt und bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon im Dachgeschoss (2. OG) einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Seenlandschaft eröffnet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Ein Carport und ein vollwertiger Keller der vielseitig genutzt werden kann – ob als Stauraum, Hobbybereich oder Fitnessraumstehen, stehen ebenso zur Verfügung, .
Die ruhige und zugleich attraktive Lage in Ma
Diese exklusive Doppelhaushälfte (Haus Top 4) in Mattsee vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage und einem beeindruckenden Seeblick auf den Mattsee und den Obertrumersee. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Haus besticht durch eine klare, zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung über Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² wird durch großzügige Nutzflächen ideal ergänzt und bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon im Dachgeschoss (2. OG) einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Seenlandschaft eröffnet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Ein Carport und ein vollwertiger Keller der vielseitig genutzt werden kann – ob als Stauraum, Hobbybereich oder Fitnessraumstehen, stehen ebenso zur Verfügung, .
Die ruhige und zugleich attraktive Lage in Mattsee, kombiniert mit moderner Bauqualität und der einzigartigen Aussicht, macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für alle, die Lebensqualität, Natur und exklusives Wohnen miteinander verbinden möchten.
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Ausblick
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Ansicht
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Küche
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Schlafzimmer 2
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Badezimmer 2
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Stiegenaufgang
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GTW3PX
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2026-04-29
2026-04-15
2026-04-29T16:20:12.881089Z
2026-04-15T16:20:11Z
2026-04-15T16:20:11Z
5271
Moosbach
1
Braunau am Inn
399800
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EUR
true
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
115
5
600
2022
bei_besichtigung
50
B
0,74
A
Neuwertiger Bungalow mit 4 Schlafzimmern
Zum Verkauf steht ein moderner und neuwertiger Bungalow in Dietraching / Gemeinde Moosbach. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Grundstück umfasst rund 600 m² und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich ein.
Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Umgebung.
Beheizt wird die Immobilie mittels moderner und energieeffizienter Wärmepumpe, was für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Zusätzlich sorgt ein eigener Brunnen für die Versorgung mit Wasser. Durch das junge Baujahr befindet si
Zum Verkauf steht ein moderner und neuwertiger Bungalow in Dietraching / Gemeinde Moosbach. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Grundstück umfasst rund 600 m² und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich ein.
Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Umgebung.
Beheizt wird die Immobilie mittels moderner und energieeffizienter Wärmepumpe, was für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Zusätzlich sorgt ein eigener Brunnen für die Versorgung mit Wasser. Durch das junge Baujahr befindet sich das Haus in einem guten Zustand und ist ohne großen Aufwand bezugsfertig.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und ausreichend Platz – perfekt für alle, die ein neues Zuhause im Grünen suchen.
Hinweis: es handelt sich um einen Verkauf durch eine Privatperson und die Gewährleistung wird ausgeschlossen.
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Aussenansicht
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Wohn- Essbereich
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Eingangsbereich
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Badezimmer
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Terrasse
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Schlafzimmer 3
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Schlafzimmer 4
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Grundriss
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AGB Cubuzz
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Nebenkostenübersicht
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GTV49M
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2026-04-29
2026-04-28
2026-04-29T07:48:44.043895Z
2026-04-15T07:48:42Z
2026-04-28T13:59:33Z
5141
Moosdorf
2
Braunau am Inn
628000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
164
7
844
1
164
625
23
2009
bei_besichtigung
59
C
0,65
A+
Wohntraum mit Doppelgarage und toller Ausstattung
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
In Moosdorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik. Das 2009 errichtete Massivhaus überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und ein nachhaltiges Energiekonzept.
Die ca. 165 m² große Wohnfläche umfasst insgesamt 7 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich mit drei beheizten Räumen zur Verfügung.
Das sonnige Grundstück mit rund 844 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Eine etwa 23 m² große Terrasse sowie ein Wintergarten erweitern den Wohnbereich und sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Ausstattung & Highlights
BUS-System für moderne Haussteuerung
Garage mit Wallbox für E-Mobilität
Wintergarten
- 5,4 kWp Photovoltaikanlage
Solaranlage
Effiziente Erdwärmeheizung
3 beheizte Kellerräume
Terrasse mit ca.
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
In Moosdorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik. Das 2009 errichtete Massivhaus überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und ein nachhaltiges Energiekonzept.
Die ca. 165 m² große Wohnfläche umfasst insgesamt 7 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich mit drei beheizten Räumen zur Verfügung.
Das sonnige Grundstück mit rund 844 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Eine etwa 23 m² große Terrasse sowie ein Wintergarten erweitern den Wohnbereich und sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Ausstattung & Highlights
BUS-System für moderne Haussteuerung
Garage mit Wallbox für E-Mobilität
Wintergarten
- 5,4 kWp Photovoltaikanlage
Solaranlage
Effiziente Erdwärmeheizung
3 beheizte Kellerräume
Terrasse mit ca. 23m²
- Vorbereitung für Klimaanlage
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung auf einem attraktiven Grundstück. Ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen.
Gerne stellen wir Ihnen diese tolle Liegenschaft bei einer Besichtigung persönlich vor.
Außenansicht
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Wintergarten
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Küche
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Badezimmer EG
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Wohnraum
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Badezimmer OG
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer 1
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Kinderzimmer 2
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Ofen
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Nebenkostenübersicht
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AGB
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GVFC2L
https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-mit-doppelgarage-und-toller-ausstattung-GVFC2L
2026-04-27
2026-04-27
2026-04-27T09:53:50.085392Z
2026-04-27T09:53:48Z
2026-04-27T09:53:48Z
5131
Franking
3
Braunau am Inn
880
1197
true
EUR
73
3
1
31
true
2022
bei_besichtigung
42,5
B
0,79
A
Wie neu! Wohnen im Grünen - 3 Zimmer Terrassenwohnung in Franking
XL-Terrasse und 3 Zimmer in Franking
ca. 73m², Top 15, ca. 31m² Terrasse
Die Wohnung liegt in einem erst 2022 errichteten Mehrparteienhaus und besticht durch eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Ausgestattet mit einer geräumigen Küche und hochwertigen Laminat- und Parkettböden werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Böden im Bad, WC, Flur und Abstellraum sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Ein Carportstellplatz (mit integriertem Abstellraum) ist bereits inkludiert. Der Ortskern ist ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Wohnen in Franking:
Sie suchen leistbares Wohnen, ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre und dennoch in ca. 30 Min die Stadt Salzburg erreichen, dann ist Franking für Sie der optimale Wohnort.
XL-Terrasse und 3 Zimmer in Franking
ca. 73m², Top 15, ca. 31m² Terrasse
Die Wohnung liegt in einem erst 2022 errichteten Mehrparteienhaus und besticht durch eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Ausgestattet mit einer geräumigen Küche und hochwertigen Laminat- und Parkettböden werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Böden im Bad, WC, Flur und Abstellraum sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Ein Carportstellplatz (mit integriertem Abstellraum) ist bereits inkludiert. Der Ortskern ist ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Wohnen in Franking:
Sie suchen leistbares Wohnen, ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre und dennoch in ca. 30 Min die Stadt Salzburg erreichen, dann ist Franking für Sie der optimale Wohnort.
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Hot Tip
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Wertig
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Grundriss
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Grundriss Carport/Abstellraum
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Nebenkostenübersicht
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AGB
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GSX5HS
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2026-04-24
2026-03-31
2026-04-24T09:35:13.776724Z
2026-03-27T10:35:12Z
2026-03-31T06:01:27Z
5233
Pischelsdorf
Braunau am Inn
259000
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EUR
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3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
3391
3391
Sonniges Grundstück in der Nähe von Mattighofen
Eingebettet in die idyllische Landschaft des oberösterreichischen Innviertels bietet dieses attraktive Grundstück in Pischelsdorf am Engelbach eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung zu verwirklichen.
Das Grundstück besticht durch seine sonnige Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Wohnprojekts nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die überschaubare Gemeinde Pischelsdorf am Engelbach punktet mit einem angenehmen Dorfleben, kurzen Wegen und einer intakten Gemeinschaft – fernab vom Trubel der Stadt, jedoch mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Versorgungseinrichtungen.
Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft des Innviertels ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Stück Grund in einer der bes
Eingebettet in die idyllische Landschaft des oberösterreichischen Innviertels bietet dieses attraktive Grundstück in Pischelsdorf am Engelbach eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung zu verwirklichen.
Das Grundstück besticht durch seine sonnige Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Wohnprojekts nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die überschaubare Gemeinde Pischelsdorf am Engelbach punktet mit einem angenehmen Dorfleben, kurzen Wegen und einer intakten Gemeinschaft – fernab vom Trubel der Stadt, jedoch mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Versorgungseinrichtungen.
Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft des Innviertels ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Stück Grund in einer der beschaulichsten Regionen Oberösterreichs – für ein Leben im Einklang mit der Natur.
Hinweis: 2289m2 sind als Bauland (Dorfgebiet) gewidmet, 1102m2 sind als Grünland gewidmet. Durch die Hochwasserzone kann es zu besonderen behördlichen Auflagen kommen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aussicht
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GV9MHZ
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2026-04-24
2026-04-25
2026-04-24T07:51:59.146571Z
2026-04-24T07:51:57Z
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5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
625000
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EUR
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3% zzgl. 20% USt.
108
118
5
392
1
215
22
1961
bei_besichtigung
210
F
3,78
F
Doppelhaushälfte in zentraler Lage
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Salzburg-Lehen vereint urbanes Leben mit angenehmer Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt und mit schneller Anbindung in die historische Altstadt, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.
Das Haus, ursprünglich im Jahr 1961 errichtet, bietet auf rund 110 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumhöhen von etwa 2,25 m verleihen dem Gebäude einen gemütlichen Charakter. Leichte Renovierungsarbeiten eröffnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 200 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder für Familien mit Kindern. Ein Aufstellpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während die hauseigene Sauna zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden bietet.
Die Immobilie verfügt zudem ü
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Salzburg-Lehen vereint urbanes Leben mit angenehmer Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt und mit schneller Anbindung in die historische Altstadt, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.
Das Haus, ursprünglich im Jahr 1961 errichtet, bietet auf rund 110 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumhöhen von etwa 2,25 m verleihen dem Gebäude einen gemütlichen Charakter. Leichte Renovierungsarbeiten eröffnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 200 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder für Familien mit Kindern. Ein Aufstellpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während die hauseigene Sauna zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden bietet.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie einen praktischen Außenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Balkon mit etwa 4 m² lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Salzburger Lage suchen.
Außenansicht Front
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Küche
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Essbereich
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Wertig
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Hot Tip
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Außenansicht Garten
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Kinderzimmer
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Badezimmer
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Zugang Schlafzimmer
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AGB
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Nebenkostenübersicht
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GTLGVL
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2026-04-23
2026-04-16
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2026-04-09T20:01:28Z
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5102
Anthering
Salzburg-Umgebung
649000
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EUR
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3% zzgl. 20% USt.
675
nicht_noetig
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0
Bergblick in Traumlage! Ihr Baugrund in Anthering
Virtuelle 360-Grad-Ansicht auf Anfrage verfügbar!
Wunderschönes Grundstück in unimittelbarer Nähe zu Salzburg
Nur 7 Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt befindet sich dieses herausragende Grundstück mit Fern- und Bergblick in der beliebten Gemeinde Anthering im Salzburger Flachgau.
Das sonnige Bauland erstreckt sich dabei über ca. 675m² und liegt in einer ruhigen Nachbarschaft. Ein Bebauungplan der Gemeinde ist vorhanden.
Die Eckdaten:
- Bauland: ca. 675m²
- Widmung: Erweitertes Wohngebiet
- GRZ: 0,2
- Firsthöhe: max. 9,5m
- Traufhöhe max. 6,5m
- Offene Bauweise - freistehend oder gekuppelt
- Bebauung bis 2035 erforderlich
Die Liegenschaft ist aktuell noch nicht aufgeschlossen. Wasser wird über die Wassergenossenschaft Anthering bezogen. Kanal und Leitungen sind dabei bereits an der Zufahrtsstraße.
Interesse geweckt?
Gerne übermitteln wir weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Jetzt die seltene Gelegenheit nutzen, Traumgrundstück sichern
Virtuelle 360-Grad-Ansicht auf Anfrage verfügbar!
Wunderschönes Grundstück in unimittelbarer Nähe zu Salzburg
Nur 7 Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt befindet sich dieses herausragende Grundstück mit Fern- und Bergblick in der beliebten Gemeinde Anthering im Salzburger Flachgau.
Das sonnige Bauland erstreckt sich dabei über ca. 675m² und liegt in einer ruhigen Nachbarschaft. Ein Bebauungplan der Gemeinde ist vorhanden.
Die Eckdaten:
- Bauland: ca. 675m²
- Widmung: Erweitertes Wohngebiet
- GRZ: 0,2
- Firsthöhe: max. 9,5m
- Traufhöhe max. 6,5m
- Offene Bauweise - freistehend oder gekuppelt
- Bebauung bis 2035 erforderlich
Die Liegenschaft ist aktuell noch nicht aufgeschlossen. Wasser wird über die Wassergenossenschaft Anthering bezogen. Kanal und Leitungen sind dabei bereits an der Zufahrtsstraße.
Interesse geweckt?
Gerne übermitteln wir weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Jetzt die seltene Gelegenheit nutzen, Traumgrundstück sichern und Wohnwünsche verwirklichen!
Visualisierung Einfamilienhaus
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Visualisierung Doppelhaus
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Nebenkostenübersicht
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AGB
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GSTVSQ
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5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
685000
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134.5
947
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1
90
25
1992
bei_besichtigung
0
0
In begehrter Lage: Doppelhaushälfte mit Bergblick
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Grödig vereint großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Eingebettet in eine ruhige Siedlung und mit traumhaftem Blick auf den Untersberg bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende.
Auf mehreren Ebenen verteilt, überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelle Gestaltung. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung – perfekt für Familien oder auch für Homeoffice-Lösungen.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bietet direkten Zugang zum kleinen, liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die beeindruckende Kulisse des Untersbergs.
Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich mit eigenem Saunaraum – ideal für entspannte Stunden nach einem langen
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Grödig vereint großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Eingebettet in eine ruhige Siedlung und mit traumhaftem Blick auf den Untersberg bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende.
Auf mehreren Ebenen verteilt, überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelle Gestaltung. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung – perfekt für Familien oder auch für Homeoffice-Lösungen.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bietet direkten Zugang zum kleinen, liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die beeindruckende Kulisse des Untersbergs.
Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich mit eigenem Saunaraum – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zusätzlichen Komfort bietet der zur Doppelhaushälfte gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet.
Die Beheizung erfolgt über eine erneuerte Gasheizung, und der insgesamt sehr gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Zudem verfügt das Haus über einen Kaminofen, der im Wohnbereich eine angenehme Wärme erzeugt.
Highlights auf einen Blick:
- Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Grödig
- Wunderschöner Untersbergblick
- 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Voll unterkellert mit Saunaraum
- Kleiner Garten mit hoher Privatsphäre
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Sehr gepflegter Zustand
- Gasheizung
Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bergblick Dachgeschoss
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Wohnzimmer
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Küche
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Badezimmer
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Garten
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Schlafzimmer Dachgeschoss
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Schlafzimmer Obergeschoss
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Vorderansicht
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Saunaraum
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AGB
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2026-04-22
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5111
Bürmoos
2
Salzburg-Umgebung
284500
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74
3
3494
1
74
28
1995
bei_besichtigung
44
B
0,99
B
Natur pur in Bürmoos - Terrasse und Kfz-Stellplatz inklusive
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Helle Räume, eine tolle Lage im Grünen und Platz zur persönlichen Entfaltung: Diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Bürmoos ist die perfekte Leinwand für Ihr neues Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²), der durch große Fensterfronten besticht und das Herzstück der Wohnung bildet.
Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer (je ca. 14 m²) bieten ideale Stellflächen für Doppelbetten und Schränke – perfekt für Paare, kleine Familien oder als Home-Office-Lösung. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Whirlwanne ausgestattet; das WC ist praktisch separat zugänglich.
Das absolute Highlight ist die ca. 28 m² große Terrasse: Ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel mit Blick ins Grüne – ideal für Grillabende, den grünen Daumen oder einfach zum Seele-baumeln-lassen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Bürmoos. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Bürmooser Moor
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Helle Räume, eine tolle Lage im Grünen und Platz zur persönlichen Entfaltung: Diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Bürmoos ist die perfekte Leinwand für Ihr neues Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²), der durch große Fensterfronten besticht und das Herzstück der Wohnung bildet.
Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer (je ca. 14 m²) bieten ideale Stellflächen für Doppelbetten und Schränke – perfekt für Paare, kleine Familien oder als Home-Office-Lösung. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Whirlwanne ausgestattet; das WC ist praktisch separat zugänglich.
Das absolute Highlight ist die ca. 28 m² große Terrasse: Ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel mit Blick ins Grüne – ideal für Grillabende, den grünen Daumen oder einfach zum Seele-baumeln-lassen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Bürmoos. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Bürmooser Moor und der Bürmooser See liegen quasi vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Laufrunden oder Sprüngen ins kühle Nass ein. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und einer sehr guten Infrastruktur im Ort.
Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten €258,75 (inkl. 10% USt.)
Heizkosten €75,81 (inkl. 20% USt.)
Wasser- und Kanalkosten €52,65 (inkl. 10% USt.)
abzüglich "Vorschreibung lt. Vereinbarung": -€80,- (inkl. 10% USt.)
Gesamt: €307,21 zuzüglich monatlicher Rücklagen iHv. €103,17
Die Eckdaten im Überblick
-
Wohnfläche: ca. 74 m²
-
Terrasse: ca. 28 m² (Süd-Ausrichtung)
-
Zimmer: 3 (Wohn-Essbereich ca. 35 m², 2 Schlafzimmer je ca. 14 m²)
-
Sanitär: Badezimmer mit Whirlwanne, separates WC
-
Stauraum: ca. 8 m² Abstellräume (außerhalb der Wohnung)
-
Heizung: Gasheizung
-
Parken: 1 PKW-Stellplatz bereits im Preis inkludiert
-
Zustand: Gepflegt, mit leichtem Modernisierungsbedarf (ideal, um eigene Wohnideen zu verwirklichen!)
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wohnzimmer (Einrichtungsvorschlag)
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Küche
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Außenbereich
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Schlafzimmer (Einrichtungsvorschlag)
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Büro (Einrichtungsvorschlag)
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Badezimmer
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WC
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Küche
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Nebenkostenübersicht
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AGB
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GV5RWN
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2026-04-22
2026-04-22
2026-04-22T08:17:26.671469Z
2026-04-22T08:17:25Z
2026-04-22T08:17:25Z
530161533
REMAX Premium Group
161534
5731
Hollersbach im Pinzgau
Zell am See
520000
true
EUR
3.00 %
124.44
3
460
2
2
48.89
ca. 2014
65.0
C
0.910
B
Blick in die Berge: Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
Highlights der Immobilie:
- Helles Wohnambiente mit Charme – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Sichtkamin und offener Designküche als Herzstück des Hauses.
- Traumhafter Bergblick & Wellness-Badezimmer – Schlafzimmer mit Panoramaausblick und modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
- Viel Platz & flexible Nutzung – Vollunterkellert mit zusätzlichen Räumen für Hobby, Lager oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Hochwertige Ausstattung & edle Materialien – Parkett- und Fliesenböden, Miele-Geräte und BORA-Kochfeld für höchsten Wohnkomfort.
- Zukunftspotenzial & Mehrgenerationenoption – Optionales Vorkaufsrecht für angrenzendes Grundstück mit zusätzlichem Wohnhaus für Erweiterung oder Vermietung.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – Willkommen in Hollersbach im Pinzgau, Ortsteil Reitlehen
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Mit rund 125 m² Wohnfläche und seinem neuwertigen Gesamtzus
Highlights der Immobilie:
- Helles Wohnambiente mit Charme – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Sichtkamin und offener Designküche als Herzstück des Hauses.
- Traumhafter Bergblick & Wellness-Badezimmer – Schlafzimmer mit Panoramaausblick und modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
- Viel Platz & flexible Nutzung – Vollunterkellert mit zusätzlichen Räumen für Hobby, Lager oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Hochwertige Ausstattung & edle Materialien – Parkett- und Fliesenböden, Miele-Geräte und BORA-Kochfeld für höchsten Wohnkomfort.
- Zukunftspotenzial & Mehrgenerationenoption – Optionales Vorkaufsrecht für angrenzendes Grundstück mit zusätzlichem Wohnhaus für Erweiterung oder Vermietung.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – Willkommen in Hollersbach im Pinzgau, Ortsteil Reitlehen
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Mit rund 125 m² Wohnfläche und seinem neuwertigen Gesamtzustand bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und alle, die ein naturverbundenes und harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Schon beim Eintreten fällt die angenehme Helligkeit auf, die sich dank zahlreicher Fenster durch das Erd- und Obergeschoss zieht. Die Räume sind klar strukturiert, gut durchdacht und bieten viel Flexibilität für individuelle Wohnideen.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das wohnliche Zentrum. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten sowie einem modernen BORA-Kochfeld ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Eine angrenzende Speis sorgt für praktischen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer mit Sichtkamin schafft eine warme Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt genießen. Das moderne Badezimmer wurde als kleine Wellnessoase konzipiert und bietet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC höchsten Komfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.
Der Vollkeller eröffnet wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby bis Lagerfläche. Im gesamten Haus wurden hochwertige Parkett- und Fliesenböden verarbeitet, die das stilvolle Erscheinungsbild des Hauses unterstreichen.
Erweiterungspotenzial inklusive:
Optional besteht die Möglichkeit, ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Grundstück mit ca. 309 m² zu erwerben. Auf diesem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten mit gesamt ca. 139 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zukünftige Erweiterungspläne.
Bitte beachten Sie, dass der Balkon im 1. Obergeschoss, der Hauszugang und die Innenstiege, sowie der Abstellraum unter der Treppe nicht fertiggestellt sind und vom Käufer im derzeitigen Zustand übernommen werden.
Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Hollersbach im Pinzgau – und besonders der beschauliche Ortsteil Reitlehen – präsentiert sich als ein Platz, an dem Naturerlebnis und alpiner Lebensstil auf besondere Weise zusammenfinden. Umgeben von den beeindruckenden Gipfeln der Hohen Tauern bietet die Region eine Kulisse, die Erholung verspricht und Outdoor-Fans gleichermaßen begeistert.
Der charmante Ort Hollersbach liegt im Salzburger Land und dient als idealer Ausgangspunkt für den Nationalpark Hohe Tauern, einen der größten und vielfältigsten Schutzräume Europas. Die weitläufige Natur eröffnet unzählige Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und im Winter für alle, die Skisport lieben. Die Kitzbüheler Alpen – nur wenige Kilometer entfernt – sorgen für ein breites Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.
Reitlehen zeichnet sich durch eine besonders angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Wer hier wohnt, profitiert von einer naturnahen, entspannten Umgebung, ohne abgeschieden zu sein. Geschäfte, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich nur eine kurze Fahrt entfernt. Gleichzeitig lädt die umgebende Bergwelt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.
Der Wohncharakter Reitlehens wird von einer gelungenen Kombination aus traditioneller Baukultur und modernen Elementen geprägt. Diese Verbindung verleiht dem Ort eine authentische und dennoch zeitgemäße Atmosphäre. Hinzu kommt die offene und herzliche Art der Bewohner, die das Gemeinschaftsgefühl im Ort angenehm stärkt.
Insgesamt bietet Hollersbach im Pinzgau / Reitlehen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das durch seine landschaftliche Vielfalt, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität überzeugt. Ein idealer Platz für Familien, Paare und all jene, die ein Leben im Einklang mit der Natur schätzen.
Fakten Hollersbach:
•Einstieg ins Skigebiet Kitzbüheler Alpen - Panoramabahn
•Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Sahnealm, Gasthof Seestube, KitzAlpen Restaurant,
•Bekannte Veranstaltungen: Hollersbacher Krampusrummel, Hollersbacher Bauernmarkt,
•Entfernung Flughäfen: München: 196 km, Salzburg: 126 km, Innsbruck 126 km
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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Außenansicht
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Wohnbereich
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Küche & Essbereich
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Küche
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Eingangsbereich
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Wohnbereich
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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408 Grundriss Erdgeschoss
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408 Grundriss Keller
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5142
Eggelsberg
Braunau am Inn
560000
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EUR
3.60 %
200
9.5
1307
1
2
4
60.45
ca. 1971
149.
D
1.760
D
Ihr neues Zuhause: Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage
Gundertshausen | Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage & Platz für Generationen
Ein Haus für alle, die Großes vorhaben – mit der Familie, mit mehreren Generationen oder einfach mit viel Platz zum Leben. Dieses gepflegte Zuhause aus den 1970ern bietet rund 205 m² Wohnfläche, neun gut geschnittene Zimmer und ein Gartenidyll mit neuer Hütte und Südost-Terrasse – sonnenverwöhnt von früh bis spät. Die Doppelgarage ist praktisch ins Haus integriert, das Raumangebot clever aufgeteilt: Wer will, nutzt das Obergeschoss als eigene Einheit. Fenster, Türen, Dach und Vollwärmeschutz wurden 2005 erneuert, der Heizkessel 2011 modernisiert, Rollläden 2025 ergänzt. Und weil Substanz zählt, wird Anfang 2026 auch der Sicherungskasten auf den neuesten Stand gebracht. Ein Haus, das heute schon viel mitbringt – und morgen noch mehr kann.
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig
Gundertshausen | Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage & Platz für Generationen
Ein Haus für alle, die Großes vorhaben – mit der Familie, mit mehreren Generationen oder einfach mit viel Platz zum Leben. Dieses gepflegte Zuhause aus den 1970ern bietet rund 205 m² Wohnfläche, neun gut geschnittene Zimmer und ein Gartenidyll mit neuer Hütte und Südost-Terrasse – sonnenverwöhnt von früh bis spät. Die Doppelgarage ist praktisch ins Haus integriert, das Raumangebot clever aufgeteilt: Wer will, nutzt das Obergeschoss als eigene Einheit. Fenster, Türen, Dach und Vollwärmeschutz wurden 2005 erneuert, der Heizkessel 2011 modernisiert, Rollläden 2025 ergänzt. Und weil Substanz zählt, wird Anfang 2026 auch der Sicherungskasten auf den neuesten Stand gebracht. Ein Haus, das heute schon viel mitbringt – und morgen noch mehr kann.
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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.
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Nord West Ansicht mit Zugangsbereich
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Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Doppelgaragee
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Eingangsbereich mit Windfang
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Erdgeschoß, Diele mit Treppe ins Obergeschoß
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Bad mit Wanne und Fenster, Erdgeschoß
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Küche mit Fenster Erdgeschoß
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Wohn- Essraum mit Kachelofen und Tramdecke
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Wohnzimmer Erdgeschoß, Terrassenzugang
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Kinderzimmer Erdgeschoß
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Schlafzimmer Erdgeschoß
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Bad mit Fenster Obergeschoß
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Schlafzimmer mit Balkon Richtung S/W
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Schlafzimmer 2 im Obergeschoß
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Keller
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Rundgang
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Mondsee
Vöcklabruck
295000
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EUR
3.00 %
54
2
1
24.39
ca. 1988
92.4
D
2.030
D
2-Zimmer Wohnung Mondsee - Zweitwohnsitz möglich
Charmante 2-Zi. EG-Whg., Kaminofen, überdachte S/W Terrasse, Zweitwohnsitz möglich
In attraktiver Lage von Mondsee erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer großzügigen überdachten Südwest-Terrasse mit ca. 24 m². Ob als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder wertbeständige Anlage – hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts.
Der große Wohnbereich mit Kaminofen und direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Der leicht erhöhte Essbereich im Erker sorgt für eine ansprechende Raumstruktur und angenehmes Tageslicht. Eine separate, zeitlose Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein funktionales Bad sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot ab.
Ein Kellerabteil, ein eigener Autoabstellplatz sowie ein allgemeiner Wasch- und Fahrradraum ergänzen die Alltagstauglichkeit dieses Angebot. Das Wohnhaus (Baujahr 1988) präsentiert sich sehr gepflegt, wurde 2006 thermisch saniert (Voll
Charmante 2-Zi. EG-Whg., Kaminofen, überdachte S/W Terrasse, Zweitwohnsitz möglich
In attraktiver Lage von Mondsee erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer großzügigen überdachten Südwest-Terrasse mit ca. 24 m². Ob als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder wertbeständige Anlage – hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts.
Der große Wohnbereich mit Kaminofen und direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Der leicht erhöhte Essbereich im Erker sorgt für eine ansprechende Raumstruktur und angenehmes Tageslicht. Eine separate, zeitlose Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein funktionales Bad sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot ab.
Ein Kellerabteil, ein eigener Autoabstellplatz sowie ein allgemeiner Wasch- und Fahrradraum ergänzen die Alltagstauglichkeit dieses Angebot. Das Wohnhaus (Baujahr 1988) präsentiert sich sehr gepflegt, wurde 2006 thermisch saniert (Vollwärmeschutz) und 2023 mit neuen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.
Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.
Essbereich Erker
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Wohnzimmer und Terrasse
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Wohnzimmer Essbereich
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Kaminofen
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Küche
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Schlafzimmer
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Bad und WC
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Vorraum
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Energieausweis
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Grundriss
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GTGNGV
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Gamp
Hallein
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3.00 %
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228.47
3575
ca. 1985
189.
E
1.230
C
Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Lagerflächen und Photovoltaikanlage
Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Lagerflächen und Photovoltaikanlage im etablierten Gewerbegebiet Hallein – Gamp
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen etablierten und leistungsfähigen Betriebsstandort in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Gewerbegebiet Hallein – Gamp und überzeugt durch eine funktionale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie durch großzügige Außenbereiche für Logistik und Betriebsabläufe.
Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich auf dem Grundstück 146/33 der Katastralgemeinde Gamp mit einer Gesamtfläche von rund 3.575 m². Davon entfallen laut etwa 1.874 m² auf Bauflächen sowie rund 1.701 m² auf sonstige Betriebsflächen, die überwiegend als befestigte Rangier- und Betriebsflächen genutzt werden können. Durch diese großzügigen Außenflächen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Parkmöglichk
Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Lagerflächen und Photovoltaikanlage im etablierten Gewerbegebiet Hallein – Gamp
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen etablierten und leistungsfähigen Betriebsstandort in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Gewerbegebiet Hallein – Gamp und überzeugt durch eine funktionale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie durch großzügige Außenbereiche für Logistik und Betriebsabläufe.
Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich auf dem Grundstück 146/33 der Katastralgemeinde Gamp mit einer Gesamtfläche von rund 3.575 m². Davon entfallen laut etwa 1.874 m² auf Bauflächen sowie rund 1.701 m² auf sonstige Betriebsflächen, die überwiegend als befestigte Rangier- und Betriebsflächen genutzt werden können. Durch diese großzügigen Außenflächen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Anlieferungsbereiche sowie betriebliche Logistik.
Der Gebäudekomplex umfasst eine großzügige Produktionshalle mit einer Fläche von rund 1.320 m² und einer ansprechenden Hallenhöhe. Direkt angeschlossen befindet sich eine Lagerhalle mit rund 330 m², deren Höhe etwa 7,8 Meter beträgt und die sich ideal für Material- oder Produktlagerung eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büro- und Verwaltungsbereiche mit mehreren Büroräumen, Besprechungsräumen sowie Sozial- und Sanitärbereichen für Mitarbeiter. Diese Kombination ermöglicht eine effiziente Verbindung von Produktion, Verwaltung und Logistik innerhalb eines zusammenhängenden Standortes.
Die Halle ist in robuster Industriebauweise errichtet und verfügt über eine großspannende Hallenkonstruktion mit stabilem Industrieboden, wodurch sie sich ideal für Produktionsbetriebe oder logistikintensive Nutzungen eignet. Im Produktionsbereich befindet sich eine Hallenkrananlage der Firma ABUS mit einer Tragfähigkeit von etwa fünf Tonnen, welche den innerbetrieblichen Transport von Materialien erleichtert und den Standort zusätzlich für industrielle Nutzungen attraktiv macht.
Für zusätzliche Nachhaltigkeit sorgt eine Photovoltaikanlage auf der Dachfläche, die einen Teil der Energieversorgung des Gebäudes übernehmen kann. Im Bereich der Sicherheit verfügt die Immobilie über eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage, welche im Jahr 2020 modernisiert und behördlich genehmigt wurde und somit den aktuellen brandschutztechnischen Anforderungen entspricht.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage innerhalb des Gewerbegebietes Hallein-Gamp. Das Gebiet zählt zu den etablierten Wirtschaftsstandorten im Tennengau und ist geprägt von Industrie-, Produktions- und Gewerbebetrieben. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über den Kalkofenweg sowie die Gamperstraße Süd, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gewährleistet ist. Durch die Nähe zur Stadt Hallein sowie zur Landeshauptstadt Salzburg bietet der Standort zusätzlich eine attraktive regionale und wirtschaftliche Anbindung.
Diese Immobilie stellt somit eine ideale Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen funktionalen Produktions- oder Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial in einem etablierten Wirtschaftsraum suchen.
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich.
Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.
Außenansicht des Gebäudes
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Drohnenansicht des Gebäudes
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Drohnenansicht des Gebäudes
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Außenansicht des Gebäudes
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Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche
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Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche
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Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche
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Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche
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Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche
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Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche
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Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche
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Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche
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Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche
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Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche
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Innenansicht der Büroräume
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Innenansicht der Büroräume
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Innenansicht der Büroräume
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Innenansicht der Büroräume
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Innenansicht der Büroräume
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Innenansicht der Büroräume
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Innenansicht der Büroräume
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Grundriss_Erdgeschoss_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp
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Grundriss_Obergeschoss_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp
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Schnitte(SO)_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp
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Schnitte(NO)_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp
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Lageplan_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp
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Grundbuchauszug_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp
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Bebauungsplan_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp
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Energieausweis (Kurzform)_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp
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Energieausweis (Langform)_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp
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GTGNGT
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2026-05-05
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
984
984
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3000
EUR
35.65
1
1
ca. 1975
54.0
C
1.310
C
Garconniere in ruhiger Lage - zentral - sehr gute Öffianbindung
MIETE: Garconniere ruhig zum Innenhof, zentral, sehr gute Öffi-Anbindung
Diese hochwertig ausgestattete Garçonnière liegt ruhig im beliebten Stadtteil Salzburg-Schallmoos und bietet auf ca. 35,64 m² Wohnfläche ein funktionales Raumkonzept mit durchdachten Details. Der nordwestseitige Blick in den Innenhof schafft Ruhe und erweitert das Wohngefühl.
Sämtliche Räume sind mit modernem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und werden über eine Zentralheizung beheizt.
Der Wohn-/Schlafbereich, ca. 22,95 m² groß, liegt ruhig, ist hell und bietet ausreichend Platz für flexible, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die offene Küche mit ca. 5,48 m² ist mit hellgrauen Fronten, einer dunkelgrauen Holzarbeitsplatte sowie Mican-Markengeräten ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank sind vorhanden.
Im ca. 3,25 m² großen Vorraum ist Platz für einen deckenhohen Einbauschrank – optimal für Stauraum.
Das Badezimmer inkl. WC mit ca. 3,96 m2 wurde mo
MIETE: Garconniere ruhig zum Innenhof, zentral, sehr gute Öffi-Anbindung
Diese hochwertig ausgestattete Garçonnière liegt ruhig im beliebten Stadtteil Salzburg-Schallmoos und bietet auf ca. 35,64 m² Wohnfläche ein funktionales Raumkonzept mit durchdachten Details. Der nordwestseitige Blick in den Innenhof schafft Ruhe und erweitert das Wohngefühl.
Sämtliche Räume sind mit modernem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und werden über eine Zentralheizung beheizt.
Der Wohn-/Schlafbereich, ca. 22,95 m² groß, liegt ruhig, ist hell und bietet ausreichend Platz für flexible, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die offene Küche mit ca. 5,48 m² ist mit hellgrauen Fronten, einer dunkelgrauen Holzarbeitsplatte sowie Mican-Markengeräten ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank sind vorhanden.
Im ca. 3,25 m² großen Vorraum ist Platz für einen deckenhohen Einbauschrank – optimal für Stauraum.
Das Badezimmer inkl. WC mit ca. 3,96 m2 wurde modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, Spiegelschrank mit LED-Leuchte, elegante Waschtischmöbel in Hellgrau, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist mit hellgrauen großen Wandfliesen und mit großen dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet.
Ein zusätzliches eigenes Kellerabteil etwa 3,50 m2 groß, sowie Allgemeinflächen wie Fahrradraum und Wasch- / Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Jalousien sorgen für Licht- und Sichtschutz, die Elektrik ist über einen FI-Schutzschalter abgesichert. Ein PKW-Abstellplatz im Freien kann möglicherweise dazu gemietet werden. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Nahversorgung in fußläufiger Distanz.
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>750</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>120,06</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>29,25</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Warmwasser </td><td>€</td><td>6,05</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Kanal </td><td>€</td><td>14,97</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Reparaturfonds </td><td>€</td><td>43,71</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>19,96</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>984</td><td></td></tr></table>
Wohn_Schlafraum
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Aussicht
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Vorraum
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Bad
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Küche
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Energieausweis Seite 1
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Plan Wohnung
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GTGNGS
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2026-05-05
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5321
Koppl
Salzburg-Umgebung
395000
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EUR
3.00 %
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1
1
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ca. 2017
54.4
B
1.050
B
Koppl: 3-Zimmer-Anlegerwohnung ca. 62 m² im hist. Fichtlgut – generalsaniert, touristisch genehmigt, vollmöbliert, startklar
Koppl: Anlegerwohnung ca. 62 m² im hist. Fichtlgut – generalsaniert, touristisch genehmigt, vollmöbliert, startklar
Eine Investitionschance mit Seltenheitswert: Diese ca. 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des historischen Fichtlguts in Koppl kombiniert alles, was im Salzburger Markt schwer zu finden ist – eine schriftlich genehmigte touristische Kurzzeitvermietung, vollständige Möblierung inklusive Küchenausstattung und ein funktionierendes Vermietungskonzept, das sofort übergeben wird.
Das gesamte Gebäude wurde 2024 generalsaniert – Technik und Substanz sind auf aktuellem Stand, das Flair des denkmalnahen Ensembles bleibt erhalten. Die Wohnung selbst punktet mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohnbereich mit Balkon, zwei separaten Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster und einer offenen Küche mit kompletter Ausstattung – bis hin zu Geschirr und Kaffeemaschine. Alles ist stilvoll eingerichtet und sofort nutzbar – WLAN, TV, Stauraum und Stellplatz inklusive
Koppl: Anlegerwohnung ca. 62 m² im hist. Fichtlgut – generalsaniert, touristisch genehmigt, vollmöbliert, startklar
Eine Investitionschance mit Seltenheitswert: Diese ca. 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des historischen Fichtlguts in Koppl kombiniert alles, was im Salzburger Markt schwer zu finden ist – eine schriftlich genehmigte touristische Kurzzeitvermietung, vollständige Möblierung inklusive Küchenausstattung und ein funktionierendes Vermietungskonzept, das sofort übergeben wird.
Das gesamte Gebäude wurde 2024 generalsaniert – Technik und Substanz sind auf aktuellem Stand, das Flair des denkmalnahen Ensembles bleibt erhalten. Die Wohnung selbst punktet mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohnbereich mit Balkon, zwei separaten Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster und einer offenen Küche mit kompletter Ausstattung – bis hin zu Geschirr und Kaffeemaschine. Alles ist stilvoll eingerichtet und sofort nutzbar – WLAN, TV, Stauraum und Stellplatz inklusive.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg, dem Salzburg Ring, kulturellen Highlights und Freizeitregionen profitieren Sie als Betreiber:in von einer breiten Zielgruppe und saisonunabhängiger Nachfrage. Gäste buchen hier für Konzerte, Sommerfrische, Business oder einfach für einen Wochenendtrip.
Fazit: Dieses Objekt vereint Rechtssicherheit, Standortqualität und Renditepotenzial – eine durchdachte Anlegerlösung für alle, die touristische Vermietung professionell und kalkulierbar angehen wollen.
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima.
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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.
Wohnraum mit Essbereich
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Bad
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Wohnzimmer mit Balkon
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Essbereich und Eingang
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Hauptschlafzimmer
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Das Fichtlgut
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:33:22Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
3.00 %
400
Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering
Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering
Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage von Salzburg-Liefering verbindet städtische Nähe mit naturnaher Umgebung – eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Die perfekte Ausrichtung, die nahezu rechteckige Grundstücksform und die Widmung „Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW)“ eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom stilvollen Bungalow bis zum Projekt mit Weitblick.
Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) sowie – unter bestimmten Voraussetzungen – ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss. Ein vollständiger Keller ist ebenfalls realisierbar. Der bestehende Altbestand lässt sich entfernen – ein aktuelles Abrissgutachten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Abbruch gegebenenfalls ebenso durch die Eigentümer:innen erfolgen – für maximale Transparenz und Planbarkeit.
Nur wenige Minuten zur S-Bahn, zum Europark, zum Stadion od
Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering
Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage von Salzburg-Liefering verbindet städtische Nähe mit naturnaher Umgebung – eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Die perfekte Ausrichtung, die nahezu rechteckige Grundstücksform und die Widmung „Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW)“ eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom stilvollen Bungalow bis zum Projekt mit Weitblick.
Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) sowie – unter bestimmten Voraussetzungen – ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss. Ein vollständiger Keller ist ebenfalls realisierbar. Der bestehende Altbestand lässt sich entfernen – ein aktuelles Abrissgutachten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Abbruch gegebenenfalls ebenso durch die Eigentümer:innen erfolgen – für maximale Transparenz und Planbarkeit.
Nur wenige Minuten zur S-Bahn, zum Europark, zum Stadion oder ins Zentrum – und trotzdem wohltuend ruhig gelegen. Ideal für Familien, Visionär:innen und Investor:innen mit Weitblick.
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Außenansicht des Grundstückes
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Drohnenaufnahmen des Grundstückes
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Drohnenaufnahmen des Grundstückes (2)
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Drohnenaufnahmen des Grundstückes (3)
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Außenansicht des Grundstückes (2)
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Außenansicht des Grundstückes (3)
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Bebauungsplan_Stadt Salzburg
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Flächenwidmungsplan_Stadt Salzburg
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Flächenwidmungsplan_ Stadt Salzburg (Legende)
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Grundbuchauszug
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Datenkabel_Salzburg AG
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Gas_Salzburg AG
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Strom_Salzburg AG
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Wasser_Salzburg AG
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Übersichtsplan_Salzburg AG
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Legende_Salzburg AG
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GTGNGG
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5151
Nußdorf am Haunsberg
Salzburg-Umgebung
395000
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EUR
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108.11
4
1
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33.79
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ca. 1989
95.0
C
1.390
C
Familientraum am Haunsberg: Großzügige Eigentumswohnung mit Garten- & Balkonidylle
In einer ruhigen Wohngegend von Nußdorf am Haunsberg befindet sich diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², einem privaten Garten inklusive Terrasse und einem separaten Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen sie ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres und naturnahes Zuhause mit viel Freiraum und hohen Freizeitwert suchen.
Durch den eigenen Garten - ideal zum Spielen, Toben oder Entspannen - betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Vorraum mit ausreichend Platz für die Familiengarderobe. Direkt anschließend und somit von dem restliches Wohnbereich etwas abgetrennter, befindet sich ein separates, ruhiges Zimmer mit eigenem Kamin, welches sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich für Kinder eignet und somit eine idelae Rückzugsmöglichkeit mit dennoch unmittelbarer Nähe zur Familie ermöglicht.
Über ein paar Stufen erreichen Sie den weiteren Wohn
In einer ruhigen Wohngegend von Nußdorf am Haunsberg befindet sich diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², einem privaten Garten inklusive Terrasse und einem separaten Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen sie ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres und naturnahes Zuhause mit viel Freiraum und hohen Freizeitwert suchen.
Durch den eigenen Garten - ideal zum Spielen, Toben oder Entspannen - betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Vorraum mit ausreichend Platz für die Familiengarderobe. Direkt anschließend und somit von dem restliches Wohnbereich etwas abgetrennter, befindet sich ein separates, ruhiges Zimmer mit eigenem Kamin, welches sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich für Kinder eignet und somit eine idelae Rückzugsmöglichkeit mit dennoch unmittelbarer Nähe zur Familie ermöglicht.
Über ein paar Stufen erreichen Sie den weiteren Wohnbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern samt Fernsehanschluss, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum. Die Gestaltung der Wohnräume bietet dabei ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und ein harmonisches Miteinander.
Ein lichtdurchfluteter Gang mit Kamin und Zugang zur Terrasse führt zum Herzstück der Wohnung: der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direkten Blick ins Grüne sowie in die angrenzende Küche. Die hochwertig ausgestattete U-Küche samt Kücheninsel bietet ausreichend Arbeitsflächen zum gemeinsamen Kochen für die ganze Familie sowie ausreichend Stauraum. Der Mittelpunkt des Familienaltags, denn hier finden nicht nur gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche statt, sondern auch für gemeinsame Spieleabende und Familienzeit ist hier ausreichend Raum.
Der 81 m² große Garten mit angrenzender überdachter Terrasse sowie ein Balkon - auf der gegenüberliegenden Seite - mit schönem Ausblick bieten wertvolle Freiräume für die ganze Familie. Hier ist definitiv ausreichend Raum zum Spielen, Gärtnern und Ausruhen. Zusätzlich sorgen Geräteschuppen und Kellerabteil für weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeug oder Spielgeräte.
Die ruhige und idyllische Lage am Haunsberg bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Sowohl Kindergarten und Schule als auch Nahversorger und medizinische Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Nähe zur Stadt Salzburg und die schnelle Erreichbarkeit - nur ca. 25 Minuten - sowohl mit öffenlichen Verkehrsmittel als auch dem Auto macht das Angebot zusätzlich attraktiv. Zwei eigene Stellplätze ermöglichen bequeme Anreise und Parken.
Die Immobilie wurde von den (Vor)Eigentümer:innen in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert.
Ein hochwertiger Vinylboden aus diesem Jahr
3-fach verglaste Fenster aus 2016
außen liegende Rollos
die moderne, helle und einladende Küche
das Badezimmer und WC
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich.
Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig
Innenansicht des Vorraums
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Innenansicht der Wohnküche
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Innenansicht des Badezimmers
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Innenansicht des Wohnzimmers
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Innenansicht eines Schlafzimmers
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Außenansicht des Gartens
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Außenansicht des Balkons
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Außenansicht des Gebäudes (2)
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Grundriss
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360 Grad Tour
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Berchtesgaden
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EUR
3.00 %
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2
2
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ca. 2018
81.0
C
Diskretes Wohnen mit Garten und Tiefgaragenstellplatz.
Private, äußerst diskrete Luxus-Gartenwohnung mit 2 Terrassen, Alpenpanorama und über 150 m² Wohnfläche
Ein privater Rückzugsort in der besten Lage von Berchtesgaden – mit Alpenpanorama, und über ca. 154 m² Wohnfläche, barrierefrei auf einer Ebene. Diese große Gartenwohnung ist keine klassische Immobilie, sondern ein Lebensgefühl für alle, die das Besondere suchen – und Privatsphäre schätzen.
Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten, erbaut im Jahr 2018. Die Architektur ist zeitlos, die Bauqualität kompromisslos. Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit knapp 45 m² – fast 3 Meter Raumhöhe, dreifach verglaste Fenster, ein dunkler hochwertiger Eichenboden in klarer Optik. Und dieser Blick: Der Watzmann & die umliegende Berchtesgadener Berglandschaft in Richtung Königssee wirkt hier nicht wie ein Hintergrund – er wird Teil des
Private, äußerst diskrete Luxus-Gartenwohnung mit 2 Terrassen, Alpenpanorama und über 150 m² Wohnfläche
Ein privater Rückzugsort in der besten Lage von Berchtesgaden – mit Alpenpanorama, und über ca. 154 m² Wohnfläche, barrierefrei auf einer Ebene. Diese große Gartenwohnung ist keine klassische Immobilie, sondern ein Lebensgefühl für alle, die das Besondere suchen – und Privatsphäre schätzen.
Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten, erbaut im Jahr 2018. Die Architektur ist zeitlos, die Bauqualität kompromisslos. Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit knapp 45 m² – fast 3 Meter Raumhöhe, dreifach verglaste Fenster, ein dunkler hochwertiger Eichenboden in klarer Optik. Und dieser Blick: Der Watzmann & die umliegende Berchtesgadener Berglandschaft in Richtung Königssee wirkt hier nicht wie ein Hintergrund – er wird Teil des Raums.
Zwei teilüberdachte Terrassen mit rund 30 m² Fläche sind in eine große Gartenfläche eingebettet. Perfekt für entspannte Sommerabende mit Freunden oder stille Morgenstunden in purer Natur und doch zentral.
Die Küche beeindruckt mit einer großzügigen U-Form mit dunkler Granitarbeitsfläche und einem 4 Bereich Cerankochfeld. Akzentuiert durch eine indirekte und direkte LED-Beleuchtung. Hochwertige großflächige schwarze Fronten verbergen großzügigen Stauraum und integrieren High-End-Geräte, während durch die großformatigen Fenster einem das Bergpanorama die Alpen direkt ins Küchenambiente gebracht wird.
Das Hauptschlafzimmer ist ruhig gelegen, bietet auf ca. 25 m² viel Raum für Rückzug und wird durch ein eigenes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbaukästen ergänzt. Das Badezimmer, welches sich im Hauptschlafzimmer befindet, überzeugt durch eine bodentiefe Dusche und natürlich einem WC uns einem einladenden Doppelwaschtisch. Das Gäste-Badezimmer – mit Tageslicht, einer ebenfalls bodentiefer, großer Glasdusche und einem Handwaschbecken mit neuem Spielgelvirtrinenschrank – folgt dem gestalterischen Anspruch der gesamten Wohnung: hochwertig, klar, unaufdringlich elegant.
Zwei weitere Zimmer, eines mit ca. 20 m² lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereich nutzen. Das dritte Zimmer mit ca. 12 m² eignet sich ebenfalls als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Es verfügt auch über einen eigenen Terrassenzugang und wurde als Fitnessraum genutzt.
Ein abschließbares, außergewöhnlich hohes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug vervollständigen dieses rare Angebot.
Für alle, die alpine Weite und diskreten Luxus verbinden möchten – mitten in Berchtesgaden.
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Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
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Wohnzimmer mit Essbereich
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Küche
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Südterrasse
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Badezimmer
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Schlafzimmer 3
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Gäste Badezimmer
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Energieausweis
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Grundriss
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Rundgang
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Berchtesgaden
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ca. 2012
59.0
B
Luxus-Penthouse mit eigenem Aufzug, Alpenblick und über 200 m² Wohnfläche
Privates, äußerst diskretes Penthouse mit eigenem Aufzug, Alpenblick und über 200 m² Wohnfläche
Ein privater Rückzugsort über den Dächern von Berchtesgaden – mit Alpenblick, Aufzug direkt in die Wohnung und über 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dieses Penthouse ist keine klassische Immobilie, sondern ein Lebensgefühl für alle, die das Besondere suchen – und Privatsphäre schätzen.
Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wohnhaus mit nur zehn Einheiten, gebaut im Jahr 2012. Die Architektur ist zeitlos, die Bauqualität kompromisslos. Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit knapp 110 m² – fünf Meter Raumhöhe, raumhohe Fenster, beige großformatige Bodenfliesen mit 1,20x1,20 m in klarer Optik. Und dieser Blick: Der Watzmann wirkt hier nicht wie ein Hintergrund – er wird zum Teil des Raums.
Eine angeschlossene, überdachte Süd-West-Terrasse misst rund 35 m² und
Privates, äußerst diskretes Penthouse mit eigenem Aufzug, Alpenblick und über 200 m² Wohnfläche
Ein privater Rückzugsort über den Dächern von Berchtesgaden – mit Alpenblick, Aufzug direkt in die Wohnung und über 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dieses Penthouse ist keine klassische Immobilie, sondern ein Lebensgefühl für alle, die das Besondere suchen – und Privatsphäre schätzen.
Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wohnhaus mit nur zehn Einheiten, gebaut im Jahr 2012. Die Architektur ist zeitlos, die Bauqualität kompromisslos. Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit knapp 110 m² – fünf Meter Raumhöhe, raumhohe Fenster, beige großformatige Bodenfliesen mit 1,20x1,20 m in klarer Optik. Und dieser Blick: Der Watzmann wirkt hier nicht wie ein Hintergrund – er wird zum Teil des Raums.
Eine angeschlossene, überdachte Süd-West-Terrasse misst rund 35 m² und ist wettergeschützt – perfekt für entspannte Sommerabende mit Freunden oder stille Morgenstunden allein.
Die Küche beindruckt mit einer Kochinsel mit dunkler Quarzarbeitsfläche und Ceranfeld, akzentuiert durch eine schwebende Edelstahlhaube und schlanke Barhocker. Grifflose, weiße Fronten verbergen großzügigen Stauraum und integrieren High-End-Geräte, während dreifach verglaste Panorama-Fenster den Watzmann ins Küchenambiente holen.
Das Hauptschlafzimmer ist ruhig gelegen, bietet auf ca. 20 m² viel Raum für Rückzug und wird durch ein eigenes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten ergänzt. Das Badezimmer – mit Tageslicht, freistehender Wanne, großer Glasdusche und Doppelwaschtisch – folgt dem gestalterischen Anspruch der gesamten Wohnung: hochwertig, klar, unaufdringlich elegant.
Ein zweites Zimmer mit ca. 12 m² lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereich nutzen. Das separate Gäste-Bad mit Dusche ist dezent im Eingangsbereich platziert. Ein abschließbares, außergewöhnlich hohes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug vervollständigen dieses rare Angebot.
Für alle, die alpine Weite und diskreten Luxus verbinden möchten – mitten in Berchtesgaden.
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Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.
Wohnzimmer
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Luxus-Kueche mit Kochinsel
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Essbereich
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Vorraum mit Gästebad
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Haupt-Schlafzimmer
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Luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Großraumdusche
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Überdachte Terrasse mit Watzmannblick
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Grundriss
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Rundgang
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GTGNGB
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4893
Tiefgraben
Vöcklabruck
399900
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EUR
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Seeblick - Baugrund mit Altbestand Tiefgraben
Seeblick-Grundstück in Sonnenlage am Waldrand – Nahe Irrsee und öffentl. Badeplatz
Nur wenige Meter vom Ufer des Irrsees entfernt, in sonniger Waldrandlage am Südufer, befindet sich dieses einzigartige Grundstück mit einer Größe von ca. 756 m². Auf dem Grundstück steht ein Altbestand (Einfamilienhaus) mit ca. 96 m² Grundfläche.
Der bestehende Keller- und das Fundament bieten eine solide Grundlage für den Neubau eines Einfamilienhauses. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Schuppen (ca. 47 m² Grundfläche) mit zwei Ebenen.
Die derzeitigen Terrassen eröffnen einen traumhaften Blick auf den Irrsee. Ein kleiner Bach verläuft entlang der Grundstücksgrenze, während ein eigener Brunnen mit Quelle im benachbarten Wald für natürliche Frische sorgt.
Dieses Grundstück vereint auf perfekte Weise Natur, Seeblick und beste Erreichbarkeit und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr persönliches Paradies zu gestalten.
Das Angebot wird über ein digitales Angebotsverfahren abgewickelt, um eine tr
Seeblick-Grundstück in Sonnenlage am Waldrand – Nahe Irrsee und öffentl. Badeplatz
Nur wenige Meter vom Ufer des Irrsees entfernt, in sonniger Waldrandlage am Südufer, befindet sich dieses einzigartige Grundstück mit einer Größe von ca. 756 m². Auf dem Grundstück steht ein Altbestand (Einfamilienhaus) mit ca. 96 m² Grundfläche.
Der bestehende Keller- und das Fundament bieten eine solide Grundlage für den Neubau eines Einfamilienhauses. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Schuppen (ca. 47 m² Grundfläche) mit zwei Ebenen.
Die derzeitigen Terrassen eröffnen einen traumhaften Blick auf den Irrsee. Ein kleiner Bach verläuft entlang der Grundstücksgrenze, während ein eigener Brunnen mit Quelle im benachbarten Wald für natürliche Frische sorgt.
Dieses Grundstück vereint auf perfekte Weise Natur, Seeblick und beste Erreichbarkeit und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr persönliches Paradies zu gestalten.
Das Angebot wird über ein digitales Angebotsverfahren abgewickelt, um eine transparente und faire Angebotslegung zu gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, der finale Verkaufspreis kann darüber oder darunter liegen.
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Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Irrseeblick
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Lageplan Vogelperspektive genordet
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Ausblick Richtung Westen
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AusblickSchober
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Altbestand Straßenseite
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GTGNG9
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Salzburg
Salzburg (Stadt)
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10500
EUR
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219
5.5
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4
6
ca. 1999
57.0
C
1.070
Klimatisierte Büroflächen in perfekter Stadtlage
Bürofläche nahe Altstadt und Salzachufer – flexibel und zentral
In einem lichtdurchfluteten Bürokomplex von 1999 steht eine flexibel gestaltbare Büroetage mit über 215 m² zur Vermietung – nutzbar als Gesamtfläche oder als zwei separate Einheiten. Die Räume bieten Klimageräte, getrennte Sanitärbereiche, Teeküchen und eine flexible Raumaufteilung durch leichte Trennwände.
Mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen und umfassender technischer Ausstattung sind die Büros bestens beleuchtet und funktional. Zudem stehen sechs Tiefgaragenplätze (inklusive Ladestation) und eine ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr zur Verfügung und für Radfahrer der Salzachradweg. Perfekt für Business-Pioniere, welche die Nähe zur Altstadt und optimale Arbeitsbedingungen schätzen.
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Bürofläche nahe Altstadt und Salzachufer – flexibel und zentral
In einem lichtdurchfluteten Bürokomplex von 1999 steht eine flexibel gestaltbare Büroetage mit über 215 m² zur Vermietung – nutzbar als Gesamtfläche oder als zwei separate Einheiten. Die Räume bieten Klimageräte, getrennte Sanitärbereiche, Teeküchen und eine flexible Raumaufteilung durch leichte Trennwände.
Mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen und umfassender technischer Ausstattung sind die Büros bestens beleuchtet und funktional. Zudem stehen sechs Tiefgaragenplätze (inklusive Ladestation) und eine ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr zur Verfügung und für Radfahrer der Salzachradweg. Perfekt für Business-Pioniere, welche die Nähe zur Altstadt und optimale Arbeitsbedingungen schätzen.
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.
Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2200</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>419,84</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Kanal </td><td>€</td><td>26,22</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>223,1</td> <td></td></tr><tr><td>Autoabstellplatz </td><td>€</td><td>43,41</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>797,89</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3450,46</td><td></td></tr></table>
Ansicht West Seite Alpenstraße
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Großraumbüro Westseite mit Garderobennische
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Bürobeispiel Westseite
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Büro mit Teeküche und Sanitäranlagen
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zahlreiche Fenster für angenehmes Arbeitsklima
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Stiegenhaus mit Bürotüren
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Stapelparker
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Grundriss aktuell
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GTGNG8
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2026-05-05
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2026-04-07T09:32:56Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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ca. 1911
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E
4.460
G
Provisionsfrei für Käufer: Charmantes Altstadthaus für multifunktionalen Einsatz
Historisches Mehrparteien-Stadthaus: Zeitgeschichte erhalten, Wohnträume verwirklichen
Errichtet im Jahr 1911, besticht dieses dreigeschossige Stadthaus mit seiner einzigartigen Zeitgeschichte. Großzügig erstreckt sich das Objekt über etwa 250 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, in Summe ca. 415 m2 Nutzfläche, die Raum für kreative Ideen bietet. Die außergewöhnliche Flächendichte von 1,0 eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Die solide rechteckige Bauweise und beeindruckende 45er Ziegel-Außenwände verleihen diesem Haus eine dauerhafte und robuste Struktur. Mit einem zentralen Stiegenhaus, perfekt geeignet für einen Lifteinbau, erreichen Sie bequem alle Etagen. Die ansprechende Hausfront fügt sich harmonisch in das Erscheinungsbild der benachbarten Häuser ein und unterliegt einem Fassadenerhaltungsgebot.
Ob Sie als Investor auf der Suche nach attraktiven Renditemöglichkeiten sind oder als Familie ein großzügiges
Historisches Mehrparteien-Stadthaus: Zeitgeschichte erhalten, Wohnträume verwirklichen
Errichtet im Jahr 1911, besticht dieses dreigeschossige Stadthaus mit seiner einzigartigen Zeitgeschichte. Großzügig erstreckt sich das Objekt über etwa 250 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, in Summe ca. 415 m2 Nutzfläche, die Raum für kreative Ideen bietet. Die außergewöhnliche Flächendichte von 1,0 eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Die solide rechteckige Bauweise und beeindruckende 45er Ziegel-Außenwände verleihen diesem Haus eine dauerhafte und robuste Struktur. Mit einem zentralen Stiegenhaus, perfekt geeignet für einen Lifteinbau, erreichen Sie bequem alle Etagen. Die ansprechende Hausfront fügt sich harmonisch in das Erscheinungsbild der benachbarten Häuser ein und unterliegt einem Fassadenerhaltungsgebot.
Ob Sie als Investor auf der Suche nach attraktiven Renditemöglichkeiten sind oder als Familie ein großzügiges Zuhause gestalten möchten – dieses Mehrparteienhaus erfüllt beide Ansprüche. Die fünf Räume auf jeder Ebene, mit Größen von 16 m2 bis knapp 19 m2 pro Zimmer, bieten optimale Bedingungen für Vermietung oder persönliche Entfaltung.
Genießen Sie im idyllischen Garten Entspannung pur! Der Schuppen, die Waschküche, die 36 m2 große Garage, die Sauna und das Dampfbad versprechen Erholung für die ganze Familie. Die verkehrsberuhigte Anrainerstraße sorgt für eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre.
Zugangsbereich mit Gartenteil
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Straßenfront mit Zufahrtstor
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Süd West Ansicht
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Gartenlaube
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Doppelgarage inkl. Nebengebäude
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Küche
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Wohnraum, Abgang Wohnzimmer
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Esszimmer
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Wohnraum mit Aufgang erster Stock
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Büro
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Schlafzimmer
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Gästezimmer
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Stiegenhaus
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Küche unrenovierter Teil
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Wohnraum unrenovierter Teil
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Esszimmer unrenovierter Teil
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A23_3011
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Blick aus dem Garten zum Haus
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überdachter Zugang
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Gartenlaube mit Zubauten
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Zufahrt
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Grundrisse alle 3 Geschoße
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Energieausweis
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GTGNG7
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2026-05-05
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30020
Annone Veneto
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EUR
3.00 %
92
4.5
2
1
18
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2010
Ferienwohnung in Italien am Meer
Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt liegt das Villagio Laguna in Eraclea Mare.
Die moderne Ferienwohnung befindet sich in einer abgesperrten Anlage mit einem Pool
und einem Aussenstellplatz und erstreckt sich über zwei Etagen.
Über einen kleinen Garten kommen Sie über den Aufgang zur Terrasse und dem Eingang zur Wohnung.
Die Wohnung bietet neben der Terrasse einen Balkon auf der rückwärtigen Seite. Somit können Sie ganztags
die Sonne geniessen, oder meiden - je nach Jahreszeit.
4 Zimmer und 2 Bäder verteilt auf rund 92qm bieten ausreichend Platz für die ganz Familie. Augestattet mit Heizung und Klima,
Kunststofffenster mit Fliegengitterrollos und Fensterläden garantieren Ihnen einen Wohlfühlfaktor das ganze Jahr über.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und steht somit zum schnellen Einzug bereit.
Verlängern Sie den Sommer und geniessen Sie das Dolce Vita an der Adria.
Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt liegt das Villagio Laguna in Eraclea Mare.
Die moderne Ferienwohnung befindet sich in einer abgesperrten Anlage mit einem Pool
und einem Aussenstellplatz und erstreckt sich über zwei Etagen.
Über einen kleinen Garten kommen Sie über den Aufgang zur Terrasse und dem Eingang zur Wohnung.
Die Wohnung bietet neben der Terrasse einen Balkon auf der rückwärtigen Seite. Somit können Sie ganztags
die Sonne geniessen, oder meiden - je nach Jahreszeit.
4 Zimmer und 2 Bäder verteilt auf rund 92qm bieten ausreichend Platz für die ganz Familie. Augestattet mit Heizung und Klima,
Kunststofffenster mit Fliegengitterrollos und Fensterläden garantieren Ihnen einen Wohlfühlfaktor das ganze Jahr über.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und steht somit zum schnellen Einzug bereit.
Verlängern Sie den Sommer und geniessen Sie das Dolce Vita an der Adria.
Pool
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Aufgang
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Terrasse
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Küche
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Bad
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GTGNG5
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2026-05-05
2026-05-04
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5303
Thalgau
Salzburg-Umgebung
260000
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EUR
3.00 %
79
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1
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ca. 2012
20.0
B
0.710
A
Thalgau: 3-Zi.-Familienwohnung mit extra Raumgefühl in zentraler Lage
Thalgau: 3-Zi.-Familienwohnung mit extra Raumgefühl in zentraler Lage
Großzügig und familiengerecht: Diese ca. 78,6 m² große 3-Zimmer-Wohnung richtet sich an Familien, Paare, Singles mit Platzbedarf sowie Anleger:innen, die kompaktes Wohnen mit klarer Struktur und effizienter Raumaufteilung verbinden möchten. Sie befindet sich in zentraler Lage und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und stimmiger Raumorganisation.
Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 15,69 m² ist direkt mit dem integrierten Küchenbereich verbunden und wirkt durch die großen Fensterflächen offen und strukturiert. Der helle Holzparkettboden unterstützt die ruhige, klare Raumwirkung. Ein offener Durchgang verbindet den Wohnbereich über den zentralen Flur mit Schlaf- und Kinderzimmer.
Die Küche mit Fenster präsentiert sich funktional ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Das Schlafzimmer mit anschließendem begehbarem Schrankraum sowie das Kinderzimmer sind ruhig ausgerichtet. Das Badezimmer bietet Badewanne und Du
Thalgau: 3-Zi.-Familienwohnung mit extra Raumgefühl in zentraler Lage
Großzügig und familiengerecht: Diese ca. 78,6 m² große 3-Zimmer-Wohnung richtet sich an Familien, Paare, Singles mit Platzbedarf sowie Anleger:innen, die kompaktes Wohnen mit klarer Struktur und effizienter Raumaufteilung verbinden möchten. Sie befindet sich in zentraler Lage und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und stimmiger Raumorganisation.
Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 15,69 m² ist direkt mit dem integrierten Küchenbereich verbunden und wirkt durch die großen Fensterflächen offen und strukturiert. Der helle Holzparkettboden unterstützt die ruhige, klare Raumwirkung. Ein offener Durchgang verbindet den Wohnbereich über den zentralen Flur mit Schlaf- und Kinderzimmer.
Die Küche mit Fenster präsentiert sich funktional ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Das Schlafzimmer mit anschließendem begehbarem Schrankraum sowie das Kinderzimmer sind ruhig ausgerichtet. Das Badezimmer bietet Badewanne und Duschkabine, WC, Waschbecken, integrierte Lüftung sowie einen Handtuchwärmer.
Im Eingangsbereich ergänzt ein großzügiger Abstellraum das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien sind in der gesamten Wohnung verbaut. Beheizt wird über Fernwärme mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. FI-Schutzschalter sind vorhanden.
Ein eigenes Kellerabteil sowie mehrere Allgemeinräume erweitern die Nutzbarkeit im Alltag. Zwei Parkplätze nahe dem Wohnhaus stehen zur Nutzung zur Verfügung, ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage.
Wichtig zu wissen:
Der Verkauf erfolgt über ein digitales Angebotsverfahren (DAVE). Das heißt: Nach erfolgter Besichtigung erhalten alle Interessierten einen Link zum Online-Bieterverfahren. So ist der Ablauf für alle fair, transparent und nachvollziehbar – der im Exposé genannte Preis gilt daher als Startwert, nicht als fixer Kaufpreis.
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.
Offene Küche
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Wohn- / Esszimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer mit Wanne und Duschkabine
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Zentraler Flur
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Objektansicht
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Grundriss
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Rundgang
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GVRFZ4
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2026-05-04
2026-05-04
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5023
Guggenthal
Salzburg (Stadt)
695000
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EUR
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2
2
81.5
36.13
ca. 2019
46.4
B
0.540
A++
Zweitwohnsitzmöglichkeit am Professorfeld: Atemberaubende Kulisse trifft Luxusimmobilie (DAVE)
Salzburg/Professorfeld: Traumhaft schöne Maisonette über zwei Ebenen – außergewöhnliche Außenflächen, 2 Terrassen & Balkon
Diese Maisonette ist ein Glücksgriff: zwei Ebenen, drei Schlafzimmer, drei Freiflächen – in begehrter Lage am Professorfeld in Salzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet sie ein klares, modernes Raumkonzept mit viel Licht, Privatsphäre und stilvoller Ausstattung.
2019 errichtet, verbindet die Wohnung architektonische Klarheit mit hochwertiger Technik. Großzügige Fensterflächen, ein überdachter Balkon, eine ca. 33 m² große beheizbare Dachterrasse mit steuerbarer Überdachung und ein Garten mit ca. 82 m² Garten sowie einer angrenzenden Terrasse mit ca. 29 m² erweitern den Wohnraum spürbar nach außen.
Das untere Geschoss dient als ruhige Privatzone mit drei Schlafzimmern, zwei stilvollen Bädern und einem separaten WC – alle Schlafräume mit direktem Gartenzugang. Ob Rückzug, Homeoffice oder Gäste – hier lässt sich vieles umsetzen.
Oben öffnet sich ein groß
Salzburg/Professorfeld: Traumhaft schöne Maisonette über zwei Ebenen – außergewöhnliche Außenflächen, 2 Terrassen & Balkon
Diese Maisonette ist ein Glücksgriff: zwei Ebenen, drei Schlafzimmer, drei Freiflächen – in begehrter Lage am Professorfeld in Salzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet sie ein klares, modernes Raumkonzept mit viel Licht, Privatsphäre und stilvoller Ausstattung.
2019 errichtet, verbindet die Wohnung architektonische Klarheit mit hochwertiger Technik. Großzügige Fensterflächen, ein überdachter Balkon, eine ca. 33 m² große beheizbare Dachterrasse mit steuerbarer Überdachung und ein Garten mit ca. 82 m² Garten sowie einer angrenzenden Terrasse mit ca. 29 m² erweitern den Wohnraum spürbar nach außen.
Das untere Geschoss dient als ruhige Privatzone mit drei Schlafzimmern, zwei stilvollen Bädern und einem separaten WC – alle Schlafräume mit direktem Gartenzugang. Ob Rückzug, Homeoffice oder Gäste – hier lässt sich vieles umsetzen.
Oben öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Designküche und direktem Ausgang zu einer Terrasse sowie einem Balkon. Die durchdachte Ausstattung reicht von Neff-Geräten bis zum Weinkühlschrank.
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage werden ebenfalls mit dem Objekt verkauft, welche für zusätzlich 25.000 € pro Stellplatz zu erwerben und auch für größere Fahrzeuge geeignet sind.
Die Lage am Professorfeld – im gut angebundenen Guggenthal – bietet eine seltene Kombination: ruhig, grün, infrastrukturell stark. Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die etwas Besonderes suchen.
Besonderheit: Die Liegenschaft befindet sich weder in einer Zweitwohnungsbeschränkungsgemeinde noch in einem Zweitwohnungsbeschränkungsgebiet. Ebenfalls ist laut Flächenwidmungsplan keine Randlinie in lila Farbe um den entsprechenden Widmungsbereich vorhanden – das schafft zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) erfolgen wird und sich der geführte Angebotspreis als Mindestpreis für eine Kaufangebotsabgabe versteht. Nach einem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess fair, transparent sowie unkompliziert und einfach gestaltet.
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima.
Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.
Drohnenansicht des Gebäudes
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Innenansicht des Wohnzimmers
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Innenansicht der Küche
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Ausblick von der Terrassenfläche
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Innenansicht eines Schlafzimmers
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Innenansicht eines Kinderzimmers
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Innenansicht des ersten Badezimmers
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Innenansicht des zweiten Badezimmers
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Innenansicht der Tiefgarage
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Drohnenansicht der Umgebung
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Drohnenansicht des Gebäudes (2)
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Energieausweis
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Nutzwertgutachten
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Vorschreibung 2025_Wohnung
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Vorschreibung 2025_Stellplätze
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Jahresvorschau 2025
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Protokoll der Eigentümerversammlung 2025
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Protokoll der Eigentümerversammlung 2024
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Protokoll der Eigentümerversammlung 2023
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Vorschreibung 2024_Stellplätze
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Vorschreibung 2024_Wohnung
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Jahresvorschau 2024
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Bewirtschaftungskostenjahresabrechnung 2024
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Bewirtschaftungskostenjahresabrechnung 2023
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GVPRJY
https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitzmoeglichkeit-am-professorfeld-atemberaubende-kulisse-trifft-luxusimmobilie-dave-GVPRJY
2026-05-02
2026-05-04
2026-05-02T22:19:00.52783Z
2026-05-02T22:16:10Z
2026-05-04T22:16:07Z
5580
Tamsweg
Tamsweg
240000
true
EUR
3.00 %
1650
3 sonnige Baugrundstücke an der Muhr, einzeln oder gesamt erwerbbar
Zum Verkauf gelangen drei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in attraktiver Lage von Unternberg / Neggerndorf (5580) im Salzburger Lungau.
Die Grundstücke bieten eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Grundstücke einzeln, kombiniert oder als Gesamtfläche zu erwerben – ideal sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger.
Durch die angenehmen Grundstücksgrößen eignen sich die Parzellen optimal für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder ein kleines Wohnprojekt.
Grundstücksflächen:
ca. 509 m², 532 m² und 626 m²
Gesamt ca. 1.667 m²
Widmung:
Bauland – Wohngebiet, Bebauung möglich (Planung vorhanden).
Teilbereich in roter Zone – bebaubare Fläche definiert.
Lage:
Ruhige, sonnige Wohnlage, wenige Minuten nach Tamsweg.
Preis:
ca. € 140 / m²
Kontakt:
Weitere Informationen und Besichtigung gerne auf Anfrage.
Zum Verkauf gelangen drei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in attraktiver Lage von Unternberg / Neggerndorf (5580) im Salzburger Lungau.
Die Grundstücke bieten eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Grundstücke einzeln, kombiniert oder als Gesamtfläche zu erwerben – ideal sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger.
Durch die angenehmen Grundstücksgrößen eignen sich die Parzellen optimal für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder ein kleines Wohnprojekt.
Grundstücksflächen:
ca. 509 m², 532 m² und 626 m²
Gesamt ca. 1.667 m²
Widmung:
Bauland – Wohngebiet, Bebauung möglich (Planung vorhanden).
Teilbereich in roter Zone – bebaubare Fläche definiert.
Lage:
Ruhige, sonnige Wohnlage, wenige Minuten nach Tamsweg.
Preis:
ca. € 140 / m²
Kontakt:
Weitere Informationen und Besichtigung gerne auf Anfrage.
3 Grundstücke
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GVGG2X
https://immo.sn.at/immobilien/3-sonnige-baugrundstuecke-an-der-muhr-einzeln-oder-gesamt-erwerbbar-GVGG2X
2026-04-27
2026-05-04
2026-04-27T22:17:00.222362Z
2026-04-27T22:16:59Z
2026-05-04T22:16:05Z
5400
Hallein
Hallein
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EUR
3.00 %
145.72
201.83
5
1450
3
18
true
ca. 1995
65.0
C
1.050
C
Hallein-Neualm: liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte
Hallein-Neualm: liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten, kleinem Pool & Sauna, Dachstudio & Vollunterkellerung
Im beliebten Stadtteil Neualm von Hallein wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 145 m² Wohnfläche auf drei Ebenen plus Vollunterkellerung – durchdacht geplant, liebevoll modernisiert und mit einem stimmigen Gesamtbild aus Licht, Raum und Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin und Eichenboden öffnet sich über eine Glasfront zur überdachten Terrasse und in den idyllisch gestalteten Garten mit kleinem Pool, Grillplatz und Gartenhütte – ein Ort für Rückzug und Begegnung.
Die Küche mit Siemens-Geräten und Natursteinboden, das Obergeschoss mit drei hellen Zimmern, modernisiertem Bad inklusive Fußbodenheizung sowie das ausgebaute Dachstudio mit Charme und Weitblick schaffen vielseitige Wohnmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige. Im Untergeschoss erwartet Sie Ihre eigene kleine Wellnesszone mit Sauna und viel Platz für Technik und
Hallein-Neualm: liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten, kleinem Pool & Sauna, Dachstudio & Vollunterkellerung
Im beliebten Stadtteil Neualm von Hallein wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 145 m² Wohnfläche auf drei Ebenen plus Vollunterkellerung – durchdacht geplant, liebevoll modernisiert und mit einem stimmigen Gesamtbild aus Licht, Raum und Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin und Eichenboden öffnet sich über eine Glasfront zur überdachten Terrasse und in den idyllisch gestalteten Garten mit kleinem Pool, Grillplatz und Gartenhütte – ein Ort für Rückzug und Begegnung.
Die Küche mit Siemens-Geräten und Natursteinboden, das Obergeschoss mit drei hellen Zimmern, modernisiertem Bad inklusive Fußbodenheizung sowie das ausgebaute Dachstudio mit Charme und Weitblick schaffen vielseitige Wohnmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige. Im Untergeschoss erwartet Sie Ihre eigene kleine Wellnesszone mit Sauna und viel Platz für Technik und Stauraum.
Ein 2025 neu gedecktes Dach, vorbereitet für Photovoltaik, zwei Carport-Stellplätze und zahlreiche technische Upgrades runden das Angebot ab. Die Lage: ruhig, grün, bestens angebunden – mit Nahversorgung, Schulen, Altstadt und Natur vor der Tür.
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima.
Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.
Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Tipp: Neue RE/MAX Immobilien finden Sie zuerst und vollständig nur auf www.remax.at.
Außenansicht von der Terrasse
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Innenansicht der Küche
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Innenansicht des Wohnzimmers
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Innenansicht des Badezimmers im Obergeschoss
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Innenansicht eines Schlafzimmers
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Innenansicht des Schlafzimmers im Dachgeschoss
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Ausblick von dem Balkon
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Außenansicht des Gebäudes
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Energieausweis
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Grundriss Keller
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Auskunft Reinhalteverband
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GVGG2W
https://immo.sn.at/immobilien/hallein-neualm-liebevoll-modernisierte-doppelhaushaelfte-GVGG2W
2026-04-27
2026-05-04
2026-04-27T22:16:46.746751Z
2026-04-27T22:16:46Z
2026-05-04T22:15:55Z
5310
St. Lorenz
Vöcklabruck
480000
true
EUR
3.00 %
434
Baugrund Schwarzindien am Mondsee
Schwarzindien bei Mondsee: Exklusives Baugrundstück nur wenige Meter vom See entfernt
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Schwarzindien, St. Lorenz bei Mondsee, liegt nur wenige Schritte vom Mondsee entfernt und vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Der öffentliche Badeplatz ist bequem fußläufig erreichbar.
Am begehrten Westufer des Mondsees genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie sonnige Stunden von morgens bis in die Abendstunden. Den Tag beschließt ein stimmungsvoller Sonnenuntergang vor der imposanten Bergkulisse.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 434 m² eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Dieses Baugrundstück stellt eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage dar.
Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und eignet sich ideal für die Errichtung eines exklusiven Eigenheims oder zweier separater Wohneinheiten.
Eckdaten im Überblick:
• Lage: St. L
Schwarzindien bei Mondsee: Exklusives Baugrundstück nur wenige Meter vom See entfernt
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Schwarzindien, St. Lorenz bei Mondsee, liegt nur wenige Schritte vom Mondsee entfernt und vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Der öffentliche Badeplatz ist bequem fußläufig erreichbar.
Am begehrten Westufer des Mondsees genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie sonnige Stunden von morgens bis in die Abendstunden. Den Tag beschließt ein stimmungsvoller Sonnenuntergang vor der imposanten Bergkulisse.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 434 m² eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Dieses Baugrundstück stellt eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage dar.
Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und eignet sich ideal für die Errichtung eines exklusiven Eigenheims oder zweier separater Wohneinheiten.
Eckdaten im Überblick:
• Lage: St. Lorenz bei Mondsee – sonnige Wohnlage
• Grundstücksfläche: ca. 434 m²
• Widmung: Wohngebiet
• Besonderheit: Nur wenige Meter zum Mondsee
Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Dieses Grundstück ist weit mehr als ein Bauplatz – es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.
Good to know:
Zukünftige Bauwerke sind in Proportion und Dachform an die bestehende Umgebungsbebauung anzupassen. Zudem ist der Baubehörde ein Entwässerungskonzept für Dach- und Oberflächenwässer vorzulegen.
Ein Wasseranschluss ist mit der Wassergenossenschaft St. Lorenz abzuklären, die Kanalanschluss Möglichkeit mit dem Reinhalteverband Mondsee-Irrsee.
Im Zuge der Bauplatzbewilligung kann eine Grundabtretung von ca. 1 m entlang der Grundstücksgrenze zum öffentlichen Gut erforderlich sein. Das genaue Ausmaß wird im Verfahren festgelegt.
Aufgrund der Lage innerhalb der 500-m-Uferschutzzone des Mondsees ist für sämtliche Baumaßnahmen eine naturschutzrechtliche Bewilligung bei der BH Vöcklabruck einzuholen.
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Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.
Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Tipp: Neue RE/MAX Immobilien finden Sie zuerst und vollständig nur auf www.remax.at.
Lageplan
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GVBMB2
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2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T22:17:16.866176Z
2026-04-24T22:17:16Z
2026-05-04T22:15:59Z
5411
Oberalm
Hallein
278000
true
EUR
3.00 %
57.14
2
1
1
13.8
true
ca. 1982
51.0
C
1.660
C
2 Zimmer-Wohnung in Oberalm – Sonnige Südterrasse mit Bergblick und Tiefgaragenstellplatz
2 Zimmer-Wohnung in Oberalm – Sonnige Südterrasse mit Bergblick und Tiefgaragenstellplatz
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses und steht zum Verkauf. Mit ihrem durchdachten Schnitt, der praktischen Größe und der zentralen Lage bietet sie Singles und Paaren eine ideale Basis, um sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auch für Anleger eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Die Wohnung eines 21-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1982 verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette. Die nach Süden ausgerichtete ca. 14 große Terrasse garantiert entspannte Stunden und verwöhnt mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.
Ein Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Radraum und Waschküche runden das Angebot ab. Die Ausstattung entspr
2 Zimmer-Wohnung in Oberalm – Sonnige Südterrasse mit Bergblick und Tiefgaragenstellplatz
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses und steht zum Verkauf. Mit ihrem durchdachten Schnitt, der praktischen Größe und der zentralen Lage bietet sie Singles und Paaren eine ideale Basis, um sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auch für Anleger eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Die Wohnung eines 21-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1982 verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette. Die nach Süden ausgerichtete ca. 14 große Terrasse garantiert entspannte Stunden und verwöhnt mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.
Ein Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Radraum und Waschküche runden das Angebot ab. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, bietet jedoch viel Potenzial für Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.
Die zentrale Lage von Oberalm sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für alle, die eine Kombination aus Komfort, zentraler Lage und Entwicklungschancen suchen.
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Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
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Großzügiges Wohn- Esszimmer
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Küche mit Terrassentüre
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Schlafzimmer mit Terrassenzugang
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Badezimmer mit Wanne und WC
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Terrasse mit Bergblick
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Wohngebäude mit TG-Abfahrt
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Grundriss
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Energieausweis
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GV7S5J
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-in-oberalm-sonnige-suedterrasse-mit-bergblick-und-tiefgaragenstellplatz-GV7S5J
2026-04-22
2026-05-04
2026-04-22T22:16:22.207839Z
2026-04-22T22:16:21Z
2026-05-04T22:16:06Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
380000
true
EUR
3.00 %
67.34
3
1
7.91
true
ca. 1971
57.6
C
1.050
C
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und durchdachter Raumaufteilung
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und durchdachter Raumaufteilung
Im begehrten Salzburger Stadtteil Parsch liegt diese rund 67,54 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine gute Lage und eine klare Raumstruktur schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und barrierefreiem Zugang. Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1971 und umfasst insgesamt 14 Einheiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit klarer Raumstruktur.
Herzstück ist der ca. 20,05 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei gesamt ca. 7,91 m² großen Süd-/Westloggien. Eine Küche mit Fenster, zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, ein Vorraum mit rund 5,54 m² Fläche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss.
Zur Ausstattung zählen verschiedene Bodenbeläge, weiße Küchenfronten mit dunkelgrauer Arbeitsplatte, doppelt verglaste Fenster mit Jalousien,
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und durchdachter Raumaufteilung
Im begehrten Salzburger Stadtteil Parsch liegt diese rund 67,54 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine gute Lage und eine klare Raumstruktur schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und barrierefreiem Zugang. Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1971 und umfasst insgesamt 14 Einheiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit klarer Raumstruktur.
Herzstück ist der ca. 20,05 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei gesamt ca. 7,91 m² großen Süd-/Westloggien. Eine Küche mit Fenster, zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, ein Vorraum mit rund 5,54 m² Fläche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss.
Zur Ausstattung zählen verschiedene Bodenbeläge, weiße Küchenfronten mit dunkelgrauer Arbeitsplatte, doppelt verglaste Fenster mit Jalousien, eine Gegensprechanlage sowie ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Waschraum, Trockenräume und Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Freie öffentliche Stellplätze befinden sich am Grundstück. Eine Garage kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden (ca. € 100/Monat).
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima.
Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.
Schlafzimmer
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Wohn-/Essbereich
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Küche
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Vorraum
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Außenansicht
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Allgemeine Waschküche
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Balkon Wohn-/Kinderzimmer
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411 Grundriss
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Rundgang
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GTHKJX
https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-3-zimmer-wohnung-mit-2-balkonen-und-durchdachter-raumaufteilung-GTHKJX
2026-04-21
2026-05-04
2026-04-21T22:16:28.537784Z
2026-04-07T22:16:27Z
2026-05-04T22:16:06Z
5421
Adnet
Hallein
true
EUR
3.00 %
380
550
9
938
3
2
7
50
true
ca. 1962
72.0
D
1.260
C
Generationentraum - privates Mehrparteienhaus mit Pool
Adnet Seidenau: Großes Mehrparteienhaus mit Raum, Substanz und Entwicklungsspielraum
Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Adnet vereint Altbau mit Substanz und einen späteren Neubau-Zubau zu einem vielseitig nutzbaren Gesamtobjekt. Das Haus ist über Jahre gewachsen und bietet heute außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen & Arbeiten bis zur Mehrparteien- bzw. Einheitenlösung mit Entwicklungsperspektive.
Mit ca. 380–400 m² Wohnfläche, ca. 550–600 m² Nutzfläche und einem ca. 938 m² großen Grundstück entsteht ein Raumangebot, das in dieser Form selten ist.
Die Ebenen sind klar gegliedert und lassen sich jeweils eigenständig nutzen. Mehrere Wohn- und Rückzugsbereiche, zwei vollwertige Küchen (u. a. mit Premium-Geräten von Neff, Gaggenau, Miele und Franke) sowie zahlreiche Bäder und WCs schaffen die Grundlage für flexible Wohnmodelle.
Besonders attraktiv ist das Dachgeschoss mit seinen vielseitigen Räumen –
Adnet Seidenau: Großes Mehrparteienhaus mit Raum, Substanz und Entwicklungsspielraum
Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Adnet vereint Altbau mit Substanz und einen späteren Neubau-Zubau zu einem vielseitig nutzbaren Gesamtobjekt. Das Haus ist über Jahre gewachsen und bietet heute außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen & Arbeiten bis zur Mehrparteien- bzw. Einheitenlösung mit Entwicklungsperspektive.
Mit ca. 380–400 m² Wohnfläche, ca. 550–600 m² Nutzfläche und einem ca. 938 m² großen Grundstück entsteht ein Raumangebot, das in dieser Form selten ist.
Die Ebenen sind klar gegliedert und lassen sich jeweils eigenständig nutzen. Mehrere Wohn- und Rückzugsbereiche, zwei vollwertige Küchen (u. a. mit Premium-Geräten von Neff, Gaggenau, Miele und Franke) sowie zahlreiche Bäder und WCs schaffen die Grundlage für flexible Wohnmodelle.
Besonders attraktiv ist das Dachgeschoss mit seinen vielseitigen Räumen – inklusive Jugendzimmer mit Galeriecharakter, loftartigem Wohnbereich und Balkon – sowie dem großzügigen Bad mit Whirlpool-Eckbadewanne, Eckdusche, viel Licht und hochwertiger Ausstattung.
Ein echtes Plus ist das voll ausgebaute Kellergeschoss mit ca. 180 m² Nutzfläche, das – wie das Haus selbst – über zwei Zugänge erschlossen ist: sowohl über das zentrale Hauptstiegenhaus im Altbau als auch über die Kellerstiege im Neubau.
Dadurch bleibt der Keller im Alltag extrem praktisch: große, beheizbare Werk- und Nutzflächen mit Starkstromanschlüssen, Hobby- und Lagerbereiche, Waschküche/Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurf, Fitness-/Ruheraum mit Sauna, Technikräume inklusive Pooltechnik sowie ein direkter Stiegenaufgang ins Freie zur Terrasse bzw. in den Garten. Die Haustechnik ist übersichtlich organisiert, inklusive Pelletsheizung (Richtwert ca. 8.000 kg Pellets/Jahr).
Auch außen überzeugt die Liegenschaft mit einem ruhig angelegten, eingewachsenen Garten, der spürbar privat wirkt, und einem Poolbereich, der stimmig in die Grünflächen eingebettet ist; ergänzt wird das Ganze durch ein Holztauchbecken, das den Wellnessgedanken konsequent weiterführt.
Für Fahrzeuge steht südseitig ein großzügiger Doppelcarport zur Verfügung, ausgelegt für bis zu vier Fahrzeuge und ergänzt durch eine Seilwinde; zusätzlich gibt es drei weitere Abstellplätze, davon ein Garagenplatz.
Insgesamt ist das ein Haus für Menschen, die nicht nur Fläche suchen, sondern Möglichkeiten – gepflegt, funktional durchdacht und offen für die Zukunft.
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima.
Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
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Südperspektive
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Loftraum mit Balkon und Kaminofen
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EG Haus 1 Vorraum mit Bad und WC
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OG Haus 1 Wohnzimmer
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OG Haus 1 Küche
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DG Haus 1 Schlafzimmer
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KG Haus 1 Werkkeller
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KG Haus 2 Werkraum mit Kaminofen
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KG Haus 2 Fitnessraum
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KG Haus 2 Kellerstiege
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EG Haus 2 Wendeltreppe Vorraum
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EG Haus 2 Küche
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OG Haus 2 Wohnzimmer
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DG Haus 2 Bad
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DG Haus 2 Jugendzimmer
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Südansicht mit Pool
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Süd-Westansicht
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Südansicht Umgebung
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EG Neubau Küche
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Garten mit Pool Richtung Süden
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Südansicht mit Pool
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Süd-Ostansicht aus Carport
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Südansicht
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Grundriss Erdgeschoß
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Grundriss Obergeschoß
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Grundriss Dachgeschoß
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Grundriss Kellergeschoß
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live-Rundgang
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GTHKJW
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2026-04-21
2026-05-04
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2026-04-07T22:16:24Z
2026-05-04T22:16:02Z
530163038
Klebl Immobilien
163039
2331
Vösendorf
Mödling
1750
2250
true
EUR
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
252
1971
nichtwohn
E
1971
Preiswerte, vielfach nutzbare Gewerbefläche / Büroetage in Vösendorf in Toplage zu vermieten!
252 m² Gewerbefläche inkl. 6 Parkplätze in Toplage zu vermieten!
Große zentrale Bürofläche, weitere 6 abgeteilte Einzelbüros,
Gang mit Damen u. Herren WC (getrennt), sowie einen Bereich für eine Teeküche.
Die Büroetage befindet sich in einem Bürogebäude im kompletten 1. Stock im Gewerbegebiet von Vösendorf.
Auf dem großzügigen Areal sind 6 Parkplätze in der Miete inkludiert!.
Der Eigentümer würde sich auch an Investitionen, welche zu einer Aufwertung der Immobilie
führen (z.B. Bodenbeläge, integrierte Beleuchtung in der Decke etc.), zu beteiligen bzw. zu übernehmen.
252 m² Gewerbefläche inkl. 6 Parkplätze in Toplage zu vermieten!
Große zentrale Bürofläche, weitere 6 abgeteilte Einzelbüros,
Gang mit Damen u. Herren WC (getrennt), sowie einen Bereich für eine Teeküche.
Die Büroetage befindet sich in einem Bürogebäude im kompletten 1. Stock im Gewerbegebiet von Vösendorf.
Auf dem großzügigen Areal sind 6 Parkplätze in der Miete inkludiert!.
Der Eigentümer würde sich auch an Investitionen, welche zu einer Aufwertung der Immobilie
führen (z.B. Bodenbeläge, integrierte Beleuchtung in der Decke etc.), zu beteiligen bzw. zu übernehmen.
ChatGPT Image Mar 2, 2026, 11_23_56 AM
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Einrichtungsvorschlag
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ChatGPT Image Mar 2, 2026, 11_25_07 AM
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zentrale Bürofläche
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zentrale Bürofläche
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zentrale Bürofläche
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zentrale Bürofläche
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zentrale Bürofläche
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Büro 1
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Büro 1
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Büro 2
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Büro 2
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Büro 3
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Büro 3
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Büro 4
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Büro 4
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Büro 5
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Büro 5
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Büro 6
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Büro 6
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Gangbereich
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Bereich für Teeküche
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Stiegenhaus
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2D Grundriss
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3D Grundriss
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GSL3XM
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:59:08.247215Z
2026-03-20T10:01:12Z
2026-03-31T06:13:49Z
2345
Brunn am Gebirge
Mödling
349000
true
EUR
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
75
3
1
1
2003
wohn
B
2003
Erstklassige 3-Zi. Wohnung mit Balkon u. Dachterrasse, Grünruhelage und Top-Infrastruktur
Sehr schöne, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in beruhigter Wohnhausanlage mit vielen Grünflächen. Hervorzuheben ist weiteres der Balkon, die 56 m² große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick und der im Preis inkludierte Stellplatz.
Die Wohnung wurde mit Fördermittel des Landes Niederösterreich errichtet. Es befindet sich noch eine Förderung auf der Wohnung, welche bei Bedarf und Erfüllung der Förderrichtlinien übernommen werden könnte. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Fördermittel, bei Inanspruchnahme der Förderung verringert sich der Kaufpreis um den noch ausständigen Betrag.
Sehr schöne, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in beruhigter Wohnhausanlage mit vielen Grünflächen. Hervorzuheben ist weiteres der Balkon, die 56 m² große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick und der im Preis inkludierte Stellplatz.
Die Wohnung wurde mit Fördermittel des Landes Niederösterreich errichtet. Es befindet sich noch eine Förderung auf der Wohnung, welche bei Bedarf und Erfüllung der Förderrichtlinien übernommen werden könnte. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Fördermittel, bei Inanspruchnahme der Förderung verringert sich der Kaufpreis um den noch ausständigen Betrag.
Balkon
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Wohn-Essbereich
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Wohnbereich
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Wohn-Essbereich
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Küchenbereich
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Vorzimmer
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Badezimmer
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Zimmer 1
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Zimmer 2
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Dachterrasse
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Dachterrasse
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Dachterrasse
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Grundriss Dachterrasse
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Grundriss Wohnung
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GTWSV3
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2026-04-30
2026-04-16
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2026-04-16T10:00:34Z
2026-04-16T10:00:34Z
2351
Wiener Neudorf
6
Mödling
1700
true
EUR
112
120
4
1
2
2014
wohn
C
FERN
Panoramablick & Ruhe: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Klima & 2 Stellplätze in Wr. Neudorf!
Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock (mit Lift) eines gepflegten Hauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Raumangebot, Komfort und einem beeindruckenden Ausblick ins Grüne.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia. Hier genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick über die Hügellandschaft – ein Wohngefühl, das Ruhe und Weite vermittelt und im Alltag einen echten Mehrwert bietet.
Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der durchdachte Grundriss sorgt dabei für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.
Grundriss:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- drei separat begehbare Schlafzimmer (inkl. Einbauschrank im größten Zimmer)
- eine voll ausgestattete, getrennte Küche
- ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- eine geräumige separate Toilette
- einen geräumigen Abstellra
Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock (mit Lift) eines gepflegten Hauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Raumangebot, Komfort und einem beeindruckenden Ausblick ins Grüne.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia. Hier genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick über die Hügellandschaft – ein Wohngefühl, das Ruhe und Weite vermittelt und im Alltag einen echten Mehrwert bietet.
Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der durchdachte Grundriss sorgt dabei für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.
Grundriss:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- drei separat begehbare Schlafzimmer (inkl. Einbauschrank im größten Zimmer)
- eine voll ausgestattete, getrennte Küche
- ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- eine geräumige separate Toilette
- einen geräumigen Abstellraum mit Regalsystem
- einen einladenden Vorraum mit integrierter Garderobe
Zusätzlich steht ein großes Kellerabteil mit Tageslicht, Stromanschluss und Regalen zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, zwei Stellplätze direkt beim Objekt anzumieten; je EUR 50,- / Monat. Gerade in dieser Lage stellt dies einen erheblichen Komfortgewinn dar und sorgt für stressfreies Parken im Alltag.
20260424_153835
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P1010136
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P1010150
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P1010149
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P1010140
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P1010139
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P1010143
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P1010142
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P1010148
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GVGFVP
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2026-04-27
2026-04-27
2026-04-27T21:33:57.140421Z
2026-04-27T21:33:55Z
2026-04-27T21:33:55Z
2500
Baden
Baden
599000
true
EUR
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
915
wohn
Baden bei Wien: Erstklassiger Baugrund für Ihr Traumhaus!
Sehr schönes, rechteckiges 915 m² großes Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße von Baden bei Wien mit der Möglichkeit einer Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses.
Nach den örtlichen Bebauungsbestimmungen kann eine
verbaute Fläche von bis zu ca. 274 m² erzielt werden.
Das weitläufigen Grundstück bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie großzügige Grünflächen, einen
Schwimmteich oder eine Pool-Landschaft.
Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus mit separater Garage auf dem Grundstück.
Sehr schönes, rechteckiges 915 m² großes Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße von Baden bei Wien mit der Möglichkeit einer Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses.
Nach den örtlichen Bebauungsbestimmungen kann eine
verbaute Fläche von bis zu ca. 274 m² erzielt werden.
Das weitläufigen Grundstück bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie großzügige Grünflächen, einen
Schwimmteich oder eine Pool-Landschaft.
Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus mit separater Garage auf dem Grundstück.
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GTM9YW
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2026-04-24
2026-04-10
2026-04-24T11:40:56.725951Z
2026-04-10T11:40:55Z
2026-04-10T11:40:55Z
270047
Österreichische Post AG
16653
8020
Graz
Bahnhofgürtel 48 - 50
Graz (Stadt)
4179.73
true
10000
EUR
435
435
129.
1.370
Büroflächen direkt neben Hauptbahnhof Graz
Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten
Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Beschreibung der Bürofläche
Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Betriebskosten
Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten.
Weitere Varianten der Büroflächen
Es stehen verschiedene Ausführungen zur
Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten
Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Beschreibung der Bürofläche
Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Betriebskosten
Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten.
Weitere Varianten der Büroflächen
Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können:
•Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m²
•2. OG, Variante A: ca. 400 m²
•2. OG, Variante B: ca. 350 m²
•2. OG, Variante C: ca. 60 m²
•2. OG, Variante D: ca. 110 m²
•3. OG, Variante E: ca. 435 m²
Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss)
Mietbeginn
Der Beginn des Mietverhältnisses ist – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien – nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3480</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>1,61</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>0,57</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>0,93</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>696,62</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>4179,73</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>129.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.37</td><td></td><td></td></tr></table>
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3.OG
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2.OG
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2.OG mit Varianten
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GTGNXQ
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2026-04-22
2026-05-04
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2026-04-07T09:47:36Z
2026-05-04T22:18:26Z
8020
Graz
Bahnhofgürtel 48 - 50
Graz (Stadt)
3363.73
true
10000
EUR
350
350
129.
1.370
Büroflächen direkt neben Hauptbahnhof Graz
Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten
Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Beschreibung der Bürofläche
Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Betriebskosten
Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten.
Weitere Varianten der Büroflächen
Es stehen verschiedene Ausführungen zur
Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten
Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Beschreibung der Bürofläche
Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Betriebskosten
Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten.
Weitere Varianten der Büroflächen
Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können:
•Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m²
•2. OG, Variante A: ca. 400 m²
•2. OG, Variante B: ca. 350 m²
•2. OG, Variante C: ca. 60 m²
•2. OG, Variante D: ca. 110 m²
•3. OG, Variante E: ca. 435 m²
Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss)
Mietbeginn
Der Beginn des Mietverhältnisses ist – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien – nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2800</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>1,61</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>0,57</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>0,93</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>560,62</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3363,73</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>129.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.37</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTGNXP
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2026-04-21
2026-05-04
2026-04-21T22:21:53.827161Z
2026-04-07T09:47:34Z
2026-05-04T22:18:26Z
8020
Graz
Bahnhofgürtel 48 - 50
Graz (Stadt)
3843.73
true
10000
EUR
400
400
129.
1.370
Büroflächen direkt neben Hauptbahnhof Graz
Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten
Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Beschreibung der Bürofläche
Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Betriebskosten
Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten.
Weitere Varianten der Büroflächen
Es stehen verschiedene Ausführungen zur
Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten
Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Beschreibung der Bürofläche
Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Betriebskosten
Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten.
Weitere Varianten der Büroflächen
Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können:
•Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m²
•2. OG, Variante A: ca. 400 m²
•2. OG, Variante B: ca. 350 m²
•2. OG, Variante C: ca. 60 m²
•2. OG, Variante D: ca. 110 m²
•3. OG, Variante E: ca. 435 m²
Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss)
Mietbeginn
Der Beginn des Mietverhältnisses ist – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien – nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3200</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>1,61</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>0,57</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>0,93</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>640,62</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3843,73</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>129.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.37</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTGNXN
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2026-04-21
2026-05-04
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5020
Salzburg
Engelbert-Weiß-Weg 12a
Salzburg (Stadt)
true
EUR
7535
unbebaute Liegenschaft
Die Österreichische Post Aktiengesellschaft, als Verkäuferin, beabsichtigt die Liegenschaft in 5020 Salzburg, Engelbert-Weiß-Weg 12 a, mittels Asset Deals im Rahmen eines strukturierten, für alle Bieter*innen offenen, ausschließlich schriftlichen, mehrstufigen Bieter*inenverfahrens gegen Gebot zu veräußern.
Eine erste Angebotslegung ist bis 15.09.2025 möglich.
Dazu laden Sie bitte zunächst die Teilnahmeunterlagen unter www.post.at/immobilien herunter oder verwenden Sie gleich die beiliegenden PDF-Formulare und übermitteln Sie diese unterfertigt samt den darin geforderten Nachweisen an bvsalzburg@eberhardt-law.at. Die EBERHARDT Rechtsanwälte OG, Weihburggasse 18-20, 1010 Wien, begleitet das Bieter*innenverfahren. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse nach Eingang der unterfertigten Teilnahmeunterlagen samt Nachweisen genauere Informationen zum Verkaufsgegenstand in einem virtuellen Datenraum zukommen.
Die Verkäuferin behält sich das Recht vor, den Verkaufsprozess des Bieter*innenve
Die Österreichische Post Aktiengesellschaft, als Verkäuferin, beabsichtigt die Liegenschaft in 5020 Salzburg, Engelbert-Weiß-Weg 12 a, mittels Asset Deals im Rahmen eines strukturierten, für alle Bieter*innen offenen, ausschließlich schriftlichen, mehrstufigen Bieter*inenverfahrens gegen Gebot zu veräußern.
Eine erste Angebotslegung ist bis 15.09.2025 möglich.
Dazu laden Sie bitte zunächst die Teilnahmeunterlagen unter www.post.at/immobilien herunter oder verwenden Sie gleich die beiliegenden PDF-Formulare und übermitteln Sie diese unterfertigt samt den darin geforderten Nachweisen an bvsalzburg@eberhardt-law.at. Die EBERHARDT Rechtsanwälte OG, Weihburggasse 18-20, 1010 Wien, begleitet das Bieter*innenverfahren. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse nach Eingang der unterfertigten Teilnahmeunterlagen samt Nachweisen genauere Informationen zum Verkaufsgegenstand in einem virtuellen Datenraum zukommen.
Die Verkäuferin behält sich das Recht vor, den Verkaufsprozess des Bieter*innenverfahrens jederzeit einseitig abzuändern oder von diesem ohne Angabe von Gründen Abstand zu nehmen, den Verkaufsprozess zu unterbrechen oder zu beenden bzw. keinen Kaufvertrag zu schließen.
Alle Änderungen des Bieter*innenverfahrens sowie Entscheidungen, das Bieter*innenverfahren zu unterbrechen oder zu beenden, werden in geeigneter Form bekanntgegeben. Es besteht keine Verpflichtung der Verkäuferin zur Veräußerung der Liegenschaft. Ansprüche der Kaufinteressenten gegen die Verkäuferin und die durchführende EBERHARDT Rechtsanwälte OG aus dem Grund der Abänderung oder vorzeitigen (auch ohne Abschluss eines Kaufvertrages) Beendigung des Verkaufsprozesses sind – auch für den Fall, dass die Liegenschaft zu einem späteren Zeitpunkt verkauft werden sollte – ausdrücklich ausgeschlossen. Es gelangt österreichisches Recht zur Anwendung.
Informationen zum Datenschutz finden Sie unter post.at/datenschutz.
Luftbild 3
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Luftbild 4
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ÖPA1163-Datenraumnutzungserklärung-2CC-250429
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ÖPA1163-Datenschutzmitteilung-3CC-250612
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ÖPA1163-Geheimhaltungserklärung-2CC-250422
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ÖPA1163-KYC-Fragebogen juristische Person-3-250429
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ÖPA1163-KYC-Fragebogen natürliche Person-2-250429
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ÖPA1163-Teilnahmeerklärung-3CC-250612
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ÖPA1163-Prozessbrief samt Kaufanbotsvorlage V2-1cc
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GTGNXM
https://immo.sn.at/immobilien/unbebaute-liegenschaft-GTGNXM
2026-04-21
2026-05-04
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4511
Allhaming
Linz-Land
5873.65
true
25000
EUR
377
377
29.0
A
0.500
Bürogebäude neben Logistikzentrum
Allhaming ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im Oberösterreichischen Zentralraum im Bezirk Linz-Land.
Die gegenständliche Liegenschaft mit der Adresse 4511 Allhaming, Poststraße 2, liegt verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Autobahnabfahrt Allhaming der Westautobahn A1. Zum Knoten Linz sind es ca. 14 km, nach Salzburg ca. 110 km.
In der näheren Umgebung befinden sich eine Tankstelle, einige Büro- und Gewerbeobjekte, eine Mc Donald‘s Filiale, sowie das nahe Ortszentrum der Gemeinde Allhaming. Busverbindungen finden mehrmals täglich von Linz/Hauptbahnhof direkt unmittelbar zum Bürogebäude statt.
Die angegebenen Preise beziehen sich auf die nordostseitig gelegene Mieteinheit (377m²). Das zweite Obergeschoss wurde so abgeteilt, dass eine zweite Einheit (die gleich ausgestattet ist) mit derselben Größe jetzt ebenfalls angemietet werden kann. Selbstverständlich ist es auch möglich, beide Mietflächen als gesamte Einheit zu nutzen.
Büro im 2.OG Nordost; Ausstattung:
-Bo
Allhaming ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im Oberösterreichischen Zentralraum im Bezirk Linz-Land.
Die gegenständliche Liegenschaft mit der Adresse 4511 Allhaming, Poststraße 2, liegt verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Autobahnabfahrt Allhaming der Westautobahn A1. Zum Knoten Linz sind es ca. 14 km, nach Salzburg ca. 110 km.
In der näheren Umgebung befinden sich eine Tankstelle, einige Büro- und Gewerbeobjekte, eine Mc Donald‘s Filiale, sowie das nahe Ortszentrum der Gemeinde Allhaming. Busverbindungen finden mehrmals täglich von Linz/Hauptbahnhof direkt unmittelbar zum Bürogebäude statt.
Die angegebenen Preise beziehen sich auf die nordostseitig gelegene Mieteinheit (377m²). Das zweite Obergeschoss wurde so abgeteilt, dass eine zweite Einheit (die gleich ausgestattet ist) mit derselben Größe jetzt ebenfalls angemietet werden kann. Selbstverständlich ist es auch möglich, beide Mietflächen als gesamte Einheit zu nutzen.
Büro im 2.OG Nordost; Ausstattung:
-Bodenbelag: Teppich
-Fenster: PVC, Vertikal-Jalousien innen, elektrische Jalousien außen
-Ausstattung Sanitär: gemeinsame Nutzung der sanitären Anlagen für die Mitarbeiter des 2. Obergeschoßes
-Kabelkanäle: LAN-Verkabelung vorhanden
-Lüftung/Klima: Klimaanlage mit Einzelraumregulierung
-Stellplätze im oder vor dem Haus: PKW-Stellplätze können am Vorplatz angemietet werden (30 € netto/Monat)
-Möblierung: Büromöbel vorhanden laut Plan
-Einzelbüros, 4-6 Personen Büros sowie Großraumbüro möbliert für bis zu insgesamt 37 Arbeitsplätze
-Teeküche und Lagerraum möbliert
-Doppelboden: nein
-Raumhöhen: ca. 300 cm, abgehängte Decken
-Heizung: Zentralheizung Gas, gemeinsamer Zähler
-Stromzähler: eigener Stromzähler vorhanden (Subzähler); (Stromkosten werden über Betriebskosten eingehoben)
-Warmwasser: elektrische Untertischspeicher am WC und in der Teeküche
-Zugang: Zugangskontrolle mittels Chipkarte, barrierefrei; Personenaufzug (675 kg Tragkraft)
-Zustand: die Mieteinheit und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Erhaltungszustand.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3300</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>942,5</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>188,5</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>463,71</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>978,94</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>5873,65</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.5</td><td></td><td></td></tr></table>
Aussenansicht Straßenseite_Bürogebäude 4511
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Aussenansicht Hofseite_Bürogebäude 4511
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Arbeitsplätze_Bürogebäude _4511
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Teeküche_Bürogebäude 4511
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Allhaming Luftbild
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Grundriss_Allhaming_2 OG
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GTGNXK
https://immo.sn.at/immobilien/buerogebaeude-neben-logistikzentrum-GTGNXK
2026-04-21
2026-05-04
2026-04-21T22:21:48.725916Z
2026-04-07T09:47:28Z
2026-05-04T22:18:24Z
1010
Wien
Krugerstraße 13
8368.01
true
33470
EUR
319
319
8
2
ca. 1916
89.0
1.300
Exklusive Lage nahe Kärntnerstraße/Staatsoper
Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Staatsoper
Der Stephansplatz und die Kärntner Straße - die Einkaufsstraße Wiens - sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung gegeben. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahnlinien U1 (Station Karlsplatz), U3 (Station Stephansplatz), die Straßenbahn-Station Kärntner Ring/Oper sowie die Autobuslinie 2A ergibt sich eine hervorragende Lage im Zentrum Wiens.
Im Erdgeschoß des historischen Gebäudes befindet sich eine große Postfiliale.
Die Stockwerke sind durch ein breites Stiegenhaus und einen Lift erschlossen.
Das Mietobjekt liegt im 1. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 319 m² gliedert sich in 8 Büros, einen Besprechungs- bzw. Sozialraum, eine Teeküche, WC-Anlagen getrennt für Damen und Herren, 2 Abstellräume sowie einen Verbindungsgang mit Vorraum.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Raumkühlung, ein entsprechendes Entree, Glastrennelemente und Boden
Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Staatsoper
Der Stephansplatz und die Kärntner Straße - die Einkaufsstraße Wiens - sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung gegeben. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahnlinien U1 (Station Karlsplatz), U3 (Station Stephansplatz), die Straßenbahn-Station Kärntner Ring/Oper sowie die Autobuslinie 2A ergibt sich eine hervorragende Lage im Zentrum Wiens.
Im Erdgeschoß des historischen Gebäudes befindet sich eine große Postfiliale.
Die Stockwerke sind durch ein breites Stiegenhaus und einen Lift erschlossen.
Das Mietobjekt liegt im 1. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 319 m² gliedert sich in 8 Büros, einen Besprechungs- bzw. Sozialraum, eine Teeküche, WC-Anlagen getrennt für Damen und Herren, 2 Abstellräume sowie einen Verbindungsgang mit Vorraum.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Raumkühlung, ein entsprechendes Entree, Glastrennelemente und Bodensteckdosen.
Die Betriebskosten und die Heizkosten werden akontiert und nach Quadratmetern abgerechnet.
Der Stromverbrauch wird über Subzähler erfasst und die Stromkosten nach Verbrauch abgerechnet.
Als Nebenkosten fallen 4 Gesamt-Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages an, jedoch keine Vermittlungsprovision.
Die Vermietung erfolgt befristet und ist kurzfristig möglich (Mietbeginn jeweils zu einem Monatsersten).<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>5742</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>529,54</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>491,26</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>210,54</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>1394,67</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>8368,01</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>89.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.3</td><td></td><td></td></tr></table>
Gebäude Außenansicht
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Eingang zur Mietfläche
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Gang 1.01 Ri. Eingang
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Gang 1.01_1
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Gang 1.01_2
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WC Herren 1.04
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Sozialraum 1.05
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Küche 1.05
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Sozialraum 1.05a
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Archiv 1.05b
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Büro 1.06
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Büro 1.07
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Büro 1.08_1
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Büro 1.08_2
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Büro 1.10
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Gang 1.09
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Büro 1.11 mit Glastrennwand
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Büro 1.11
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Plan Büro MO 3
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true
GTGNXH
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-lage-nahe-kaerntnerstrasse-staatsoper-GTGNXH
2026-04-21
2026-05-04
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2026-04-07T09:47:27Z
2026-05-04T22:18:24Z
1220
Wien
18380.75
true
73523
EUR
1195.05
1195.05
12
3
115.
1.560
Großraumbüro
Büroflächen im 22. Bezirk
Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen in verschiedenen Größenordnungen vermietet.
Zur Verfügung stehen Einzelbüros, Büros mit etwa 120 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von bis zu ca. 1.200 m².
Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden.
Der 2. Liftstock hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.195 m² und besteht aus zwei Großraumbüros (ca. 448 m² und 300 m²), 10 Büros/ Besprechungszimmern, mehreren Nebenräumen, zwei Teeküchen sowie geschlechtspezifisch getrennten WC-Einheiten.
Das 2. Obergeschoss ist auch über einen zusätzlichen Lastenlift erschlossen.
Die Kühlung erfolgt mittels Umluftkühlung und es gibt öffenbare Fenster.
Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand, die Möbel können nach Bedarf übernommen werden.
In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Weiters können Parkplätze in der hause
Büroflächen im 22. Bezirk
Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen in verschiedenen Größenordnungen vermietet.
Zur Verfügung stehen Einzelbüros, Büros mit etwa 120 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von bis zu ca. 1.200 m².
Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden.
Der 2. Liftstock hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.195 m² und besteht aus zwei Großraumbüros (ca. 448 m² und 300 m²), 10 Büros/ Besprechungszimmern, mehreren Nebenräumen, zwei Teeküchen sowie geschlechtspezifisch getrennten WC-Einheiten.
Das 2. Obergeschoss ist auch über einen zusätzlichen Lastenlift erschlossen.
Die Kühlung erfolgt mittels Umluftkühlung und es gibt öffenbare Fenster.
Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand, die Möbel können nach Bedarf übernommen werden.
In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden.
Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages
Kontakt:
Nicole Harnisch
nicole.harnisch@post.at
0664 624 4513
und / oder
Mag. Christian Klamert
christian.klamert@post.at
0664 624 6572<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>10800</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>2629,11</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>896,29</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>991,89</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>3063,46</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>18380,75</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>115.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.56</td><td></td><td></td></tr></table>
Raum 2303
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Raum 2303
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Eingang
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Aussenansicht
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Innenhof Aussenfoto
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Raum 2109
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Raum 2109
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Raum 2109
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Raum 2101
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Raum 2207
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Raum 2301
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Raum 2301
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Raum 2303
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Raum 2303
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Raum 2303
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Raum 2303
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Mieteinheit H
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GTGNXG
https://immo.sn.at/immobilien/grossraumbuero-GTGNXG
2026-04-21
2026-05-04
2026-04-21T22:21:45.524874Z
2026-04-07T09:47:25Z
2026-05-04T22:18:23Z
1220
Wien
5414.03
true
21650
EUR
347.01
347.01
3
115.
1.560
Großraumbüro
Büroflächen im 22. Bezirk
Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen in verschiedenen Größenordnungen vermietet.
Zur Verfügung stehen Einzelbüros, Büros mit etwa 120 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von bis zu ca. 1.200 m².
Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden.
Im 2. Liftstock liegt eine Fläche mit einem Großraumbüro mit ca. 300 m², drei Büros/Besprechungszimmer, einem Nebenraum sowie einer Teeküche.
Die Kühlung erfolgt mittels Umluftkühlung und es gibt öffenbare Fenster.
Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand.
Die WC-Anlagen zur Mitbenutzung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden.
Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrage
Büroflächen im 22. Bezirk
Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen in verschiedenen Größenordnungen vermietet.
Zur Verfügung stehen Einzelbüros, Büros mit etwa 120 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von bis zu ca. 1.200 m².
Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden.
Im 2. Liftstock liegt eine Fläche mit einem Großraumbüro mit ca. 300 m², drei Büros/Besprechungszimmer, einem Nebenraum sowie einer Teeküche.
Die Kühlung erfolgt mittels Umluftkühlung und es gibt öffenbare Fenster.
Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand.
Die WC-Anlagen zur Mitbenutzung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden.
Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages
Kontakt:
Nicole Harnisch
nicole.harnisch@post.at
0664 624 4513
und / oder
Mag. Christian Klamert
christian.klamert@post.at
0664 624 6572<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3200</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>763,42</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>260,26</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>288,02</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>902,33</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>5414,03</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>115.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.56</td><td></td><td></td></tr></table>
Eingang
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Aussenansicht
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Innenhof Aussenfoto
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Raum 2109
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Raum 2109
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Raum 2109
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Mieteinheit G
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GTGNXD
https://immo.sn.at/immobilien/grossraumbuero-GTGNXD
2026-04-21
2026-05-04
2026-04-21T22:21:42.351881Z
2026-04-07T09:47:24Z
2026-05-04T22:18:23Z
9620
Hermagor
Hauptstrasse 55
Hermagor
698000
true
EUR
1268.65
1124
ca. 1964
143.
D
1.420
C
Ehemalige Postzustellbasis
Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 9620 Hermagor, Hauptstrasse 55, EZ 449, KG 75005 Hermagor, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.124 m² auf der im Jahr 1964 das Post- und Wählamtsgebäude errichtet wurde. Das Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 1.268 m² besteht aus dem EG sowie zwei Obergeschoßen und ist unterkellert.
Im EG mit ca. 380 m² befand sich die Zustellbasis mit einem nördlichen und westlichen Eingangsbereich. Die Be- und Entladung erfolgte über einen im südwestlichen Bereich des Gebäudes existierenden Zugang mit Anlieferungsrampe. Das EG steht mittlerweile leer.
Im 1.OG nutzt die A1 Telekom Austria AG Flächen mit ca. 140 m² zu einem monatlich wertgesicherten Mietzins. Weiters stehen im 1.OG Flächen im Ausmaß von ca. 240 m² leer.
Im 2.OG bzw. Dachboden werden seitens der A1 Telekom Austria AG technische Betriebsflächen sowie ein Raum zur Verwendung als Richtfunk mit ca. 100 m² gen
Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 9620 Hermagor, Hauptstrasse 55, EZ 449, KG 75005 Hermagor, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.124 m² auf der im Jahr 1964 das Post- und Wählamtsgebäude errichtet wurde. Das Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 1.268 m² besteht aus dem EG sowie zwei Obergeschoßen und ist unterkellert.
Im EG mit ca. 380 m² befand sich die Zustellbasis mit einem nördlichen und westlichen Eingangsbereich. Die Be- und Entladung erfolgte über einen im südwestlichen Bereich des Gebäudes existierenden Zugang mit Anlieferungsrampe. Das EG steht mittlerweile leer.
Im 1.OG nutzt die A1 Telekom Austria AG Flächen mit ca. 140 m² zu einem monatlich wertgesicherten Mietzins. Weiters stehen im 1.OG Flächen im Ausmaß von ca. 240 m² leer.
Im 2.OG bzw. Dachboden werden seitens der A1 Telekom Austria AG technische Betriebsflächen sowie ein Raum zur Verwendung als Richtfunk mit ca. 100 m² genutzt. Ein Raum mit ca. 13 m² steht leer. Die Restflächen bestehen aus Gang und unausgebautem Dachboden mit ca. 260 m². Im KG sind 183 m² an die A1 Telekom Austria AG wertgesichert vermietet. Die restlichen Flächen sind Versorgungs-, Abstell- und Lagerflächen.
Am Dach des Gebäudes wird von der A1 Telekom Austria AG eine Funkanlage betrieben.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>143.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.42</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
Ansicht_Ost
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Ansicht_Nord
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Ansicht_Süd
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Ansicht_West
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Innenansicht 1
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Innenansicht 2
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Stiegenhaus
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true
GTGNXB
https://immo.sn.at/immobilien/ehemalige-postzustellbasis-GTGNXB
2026-04-21
2026-05-04
2026-04-21T22:21:39.027631Z
2026-04-07T09:47:20Z
2026-05-04T22:18:22Z
4950
Altheim
Braunau am Inn
1008
true
4000
EUR
99.55
99.55
4
2
99.0
D
1.130
C
Büroflächen im Postgebäude
Die Mieteinheit (Raum 1.11 lt. Plan gelb gekennzeichnet) im Ausmaß von ca. 93 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt.
Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt (Mitbenutzung/Allgemeinfläche).
Im Geschoss befindet sich noch eine Mieteinheit, die gesondert vermietet ist.
Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen).
Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 600 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 180 zzgl 20% USt. Heizkosten € 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 168 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1008 ---------------------------------
Die Mieteinheit (Raum 1.11 lt. Plan gelb gekennzeichnet) im Ausmaß von ca. 93 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt.
Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt (Mitbenutzung/Allgemeinfläche).
Im Geschoss befindet sich noch eine Mieteinheit, die gesondert vermietet ist.
Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen).
Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>600</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>180</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>60</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>168</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1008</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>99.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.13</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
20190227_115558
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20190227_115639
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Raum 1.11
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Mietfläche Altheim Plan 1.OG
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GTGNX9
https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-im-postgebaeude-GTGNX9
2026-04-21
2026-05-04
2026-04-21T22:21:38.13423Z
2026-04-07T09:47:18Z
2026-05-04T22:18:22Z
530168414
Vorderegger Developments GmbH
168415
5111
Bürmoos
2
Salzburg-Umgebung
1845
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
121.4
4
163
1
2
62
8
2023
33
B
0.58
A+
neuwertiges 4-Zimmer-Reihenhaus in guter Lage zur Miete oder Kauf
Lage
Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von der nächsten Lokalbahnhaltestelle entfernt und zudem unweit vom Ortskern Bürmoos gelegen, der jüngsten Gemeinde Salzburgs mit dem Bürmooser See. Dorthin gelangen Sie jeweils auch über einen zur Straße abgetrennten Fuß- und Radweg der Gemeinde Bürmoos. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es ca. 45 Minuten. Das Salzburger Seengebiet mit dem Mattsee, Grabensee und Obertrumersee ist binnen 15 Minuten gut erreichbar.
Die wirtschaftliche aufstrebende Gemeinde mit seinen vielen Unternehmen, sowie die öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten und Schulen) sind optimal an das Lokalbahnnetz angeschlossen und ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen.
Haus
Schon beim Betreten dieses Reihenhauses wird eine unglaubliche Atmosphäre übermittelt. Das Reihenhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet ebenfa
<h2>Lage</h2>
<p>Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von der nächsten Lokalbahnhaltestelle entfernt und zudem unweit vom Ortskern Bürmoos gelegen, der jüngsten Gemeinde Salzburgs mit dem Bürmooser See. Dorthin gelangen Sie jeweils auch über einen zur Straße abgetrennten Fuß- und Radweg der Gemeinde Bürmoos. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es ca. 45 Minuten. Das Salzburger Seengebiet mit dem Mattsee, Grabensee und Obertrumersee ist binnen 15 Minuten gut erreichbar.</p>
<p>Die wirtschaftliche aufstrebende Gemeinde mit seinen vielen Unternehmen, sowie die öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten und Schulen) sind optimal an das Lokalbahnnetz angeschlossen und ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen.</p>
<h2>Haus</h2>
<p>Schon beim Betreten dieses Reihenhauses wird eine unglaubliche Atmosphäre übermittelt. Das Reihenhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet ebenfalls einen ca. 70 m² großen Garten samt Terrasse. In traumhafter Lage und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier die Nähe zur Natur. Im Erdgeschoss wird Sie das offene Raumkonzept mit ca. 30 m² großen Wohn–/ Ess-/ Küchenbereich begeistern. Weiters gibt es auf dieser Ebene noch einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ebenfalls verfügt das Reihenhaus über ein Studio im DG welches als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist, dass das Reihenhaus mit 2 PKW-Abstellplätzen vermietet wird und darüber hinaus sind noch 2 Besucherparkplätze vorhanden. Das Haus verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, was die laufenden Energiekosten nachhaltig minimiert.<br />
<br />
Dieses Objekt steht sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf zur Verfügung - gerne informieren wir Sie im Detail darüber. </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Außenansicht
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Wohn- Essbereich mit Küche
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Schlafzimmer
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Studio im DG
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Kinderzimmer
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Kinderzimmer
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Badezimmer
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Wohn- Essbereich mit Küche
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true
GTM9SF
https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-4-zimmer-reihenhaus-in-guter-lage-zur-miete-oder-kauf-GTM9SF
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:58:59.417818Z
2026-04-10T10:58:58Z
2026-05-05T02:36:31Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
12.2
30
true
100
100
EUR
2.05
Fahrradbox mit Lademöglichkeit
Lage
Die Fahrradboxen befinden sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz.
Box
Die Fahrradbox bietet Ihnen einen idealen Platz ihr Fahrrad, ihren Scooter etc. ideal unterzubringen und sicher abzustellen. Die Box umfasst eine Fläche von ca. 2,05m² und bietet ihnen die Möglichkeit ihr E-Bike unkompliziert in der Box zu laden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<h2>Lage</h2>
<p>Die Fahrradboxen befinden sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz.</p>
<h2>Box</h2>
<p>Die Fahrradbox bietet Ihnen einen idealen Platz ihr Fahrrad, ihren Scooter etc. ideal unterzubringen und sicher abzustellen. Die Box umfasst eine Fläche von ca. 2,05m² und bietet ihnen die Möglichkeit ihr E-Bike unkompliziert in der Box zu laden.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8MH
https://immo.sn.at/immobilien/fahrradbox-mit-lademoeglichkeit-GTM8MH
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:12.278672Z
2026-04-10T10:42:11Z
2026-05-05T02:36:34Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
true
EUR
108.73
162
1
2001
81
C
0.79
A
Geschäftslokal in EKZ Salzburg-Mitte - Preis auf Anfrage
Lage
Das zu vermietende Geschäftslokal befindet in einem Einkaufszentrum direkt an der Münchner Bundesstraße in Salzburg-Liefering. In diesem Einkaufszentrum befinden sich zusätzlich noch ein Supermarkt, eine Apotheke uvm.. Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Gegend und bietet Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung. Egal ob Sie mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto anreisen, Sie und Ihre Kunden werden immer bequem und schnell zu Ihrem Geschäft gelangen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht es Ihren Kunden, aus allen Richtungen problemlos zu Ihnen zu finden.
Objekt
Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was Sie für Ihren Einzelhandel benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 108,73m² im Erdgeschoss eines modernen Einkaufszentrums in der begehrten Lage von Salzburg, ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Ihr Geschäft. Derzeit wird die Fläche als Friseursalon genutzt und wäre ab September zur Verfügung. Das Objekt selbst bie
<h2>Lage</h2>
<p>Das zu vermietende Geschäftslokal befindet in einem Einkaufszentrum direkt an der Münchner Bundesstraße in Salzburg-Liefering. In diesem Einkaufszentrum befinden sich zusätzlich noch ein Supermarkt, eine Apotheke uvm.. Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Gegend und bietet Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung. Egal ob Sie mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto anreisen, Sie und Ihre Kunden werden immer bequem und schnell zu Ihrem Geschäft gelangen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht es Ihren Kunden, aus allen Richtungen problemlos zu Ihnen zu finden.</p>
<h2>Objekt</h2>
<p>Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was Sie für Ihren Einzelhandel benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 108,73m² im Erdgeschoss eines modernen Einkaufszentrums in der begehrten Lage von Salzburg, ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Ihr Geschäft. Derzeit wird die Fläche als Friseursalon genutzt und wäre ab September zur Verfügung. Das Objekt selbst bietet eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten, sodass Ihre Kunden keine Schwierigkeiten haben werden, einen Parkplatz zu finden. Durch die großen Schaufensterfronten ist die Einheit lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine perfekte Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen. Ein zusätzliches Mitarbeiter WC befindet sich im 1.Stock der Liegenschaft. Preis auf Anfrage</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Plan
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Website
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https://vorderegger.org/
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GTM8M6
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-ekz-salzburg-mitte-preis-auf-anfrage-GTM8M6
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:09.25373Z
2026-04-10T10:42:05Z
2026-05-05T02:36:33Z
5020
Salzburg
1
6
Salzburg (Stadt)
29.82
true
EUR
28
2023
21
B
0.67
A+
Moderne Büroeinheit mit Sanitärausstattung
MB - Münchner Bundesstraße 110
Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar.
Gebäudedaten
+ Energieeffizientes Gebäude
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Hochwertige Verglasungen
+ Kühlung
+ Gründächer
+ Fahrradtiefgarage
+ Lagerflächen
+ Kundenparkplätze
+ Stapelparksystem
+ Freistellplätze
+ Wohnungen mit Terrassen
Preisgekröntes Mobilitätskonzept
Wir wurden mit dem VCÖ-Mobilitätspreis 2019 für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft steh
<h2>MB - Münchner Bundesstraße 110</h2>
<p>Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. </p>
<h2>Gebäudedaten</h2>
<p>+ Energieeffizientes Gebäude<br />
+ Außenliegender Sonnenschutz<br />
+ Hochwertige Verglasungen<br />
+ Kühlung<br />
+ Gründächer<br />
+ Fahrradtiefgarage<br />
+ Lagerflächen<br />
+ Kundenparkplätze<br />
+ Stapelparksystem<br />
+ Freistellplätze<br />
+ Wohnungen mit Terrassen</p>
<h2>Preisgekröntes Mobilitätskonzept</h2>
<p>Wir wurden mit dem <strong>VCÖ-Mobilitätspreis 2019</strong> für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 72 Parkplätze (Kundenparkplätze, Tiefgaragenparkplätze, Parksystem, Freistellplätze), sowie 134 hochwertige Fahrradstellplätze zur Verfügung.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Raum
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GTM8M5
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2026-04-24
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83395
Freilassing
13.73
2000
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5280
5280
EUR
123.8
4
2
41.16
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2018
28
A+
Maisonette Wohnung mit 3 Balkone auf 2 Ebenen
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Freilassing und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof mit angeschlossenem Busknotenpunkt ist in lediglich drei Gehminuten erreichbar. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze: Die Stadt Salzburg liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt und erweitert das Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitaktivitäten erheblich. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nähere Umfeld bietet zudem eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben, Cafés, Modegeschäften und Fitnessstudios. Für die Naherholung stehen zwei Parkanlagen sowie eine Buchhandlung im direkten Umkreis zur Verfügung.
Wohnung
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ü
<h2>Lage</h2>
<p>Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Freilassing und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof mit angeschlossenem Busknotenpunkt ist in lediglich drei Gehminuten erreichbar. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze: Die Stadt Salzburg liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt und erweitert das Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitaktivitäten erheblich. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nähere Umfeld bietet zudem eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben, Cafés, Modegeschäften und Fitnessstudios. Für die Naherholung stehen zwei Parkanlagen sowie eine Buchhandlung im direkten Umkreis zur Verfügung.</p>
<h2>Wohnung </h2>
<p>Diese neuwertige Maisonette-Wohnung verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Über den Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Kochbereich sowie das Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier nicht nur viele Sonnenstunden, sondern auch einen traumhaften Blick auf die Berge. Die obere Etage im 2. Obergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität: Ein zweiter Wohnbereich mit eigener Dachterrasse sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Kinderzimmer – schaffen Raum zur freien Entfaltung. Ein weiteres Gäste-WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein direkt angrenzendes Kellerabteil.</p>
<p><br />
<em>Besichtigungen können erst nach Vorlage einer Mieter-Selbstauskunft (Formular beiliegend) und Vorlage aussagekräftiger Unterlagen (Schufa-Auskunft, Lohnabrechnung, etc.) vereinbart werden. Wir bitten die Unterlagen an folgende E-Mail-Adresse zu senden: philomena.stanggassinger@vo-immobilien.com</em></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnzimmer
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Küche
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Wohnzimmer
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Stiege
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Schlafzimmer
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WC
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Badezimmer
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Badezimmer
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Flur
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Essbereich mit Küche
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Außenansicht
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Gäste-WC
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Plan
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GTM8LZ
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2026-04-24
2026-05-05
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5101
Bergheim
1
4
Salzburg-Umgebung
6.04
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EUR
82.43
82.43
92.82
3462
1
2
1993
53
C
1.09
C
Offices in Bergheim/Siggerwiesen
Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim) und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, welche zusätzlich auf Anfrage angemietet werden können. Zum Gebäude gibt es einen Kundenparkplatz , der allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen.
Büro
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Gemeinde Bergheim, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt!
Die teilrenovierte Fläche besticht durch ihre Vielseitigkeit und Flexibilität. D
<p>Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.</p><h2>Lage</h2>
<p>Die <strong>Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim)</strong> und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, welche zusätzlich auf Anfrage angemietet werden können. Zum Gebäude gibt es einen <strong>Kundenparkplatz</strong>, der allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen.</p>
<h2>Büro</h2>
<p>Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Gemeinde Bergheim, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt!</p>
<p>Die teilrenovierte Fläche besticht durch ihre Vielseitigkeit und Flexibilität. Die Räume lassen sich individuell gestalten und an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen, sodass Sie ein optimales Arbeitsumfeld schaffen können. Dank der Kabelkanäle entlang des Parapets ist eine einfache und aufgeräumte Verkabelung Ihrer technischen Geräte gewährleistet. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, die nicht nur zur Zubereitung von Snacks und Getränken einlädt, sondern auch als gemütlicher Treffpunkt für Pausen dient. Die Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Klima, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können.</p>
<p>Zu der Büro- oder Praxisfläche gehören zudem zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden einen stressfreien Zugang bieten. Die Rampe erleichtert zudem den Zugang für Lieferungen oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich verbessert.</p>
<p>Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision in einem inspirierenden Umfeld zu verwirklichen.</p>
<p><u><strong>Verfügbar ab 01.10.2025</strong></u></p>
<p>Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Aupoint 19
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Vorderegger Developments
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GTM8LW
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2026-04-24
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5101
Bergheim
4
Salzburg-Umgebung
7.03
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5309.64
5309.64
EUR
142.36
1993
53
C
1.09
C
Attraktive Gewerbehalle in Bergheim
Lage
Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Objekt
Die Lagerhalle befindet sich erdgeschossig mit Zufahrtsmöglichkeiten über ein Tor in einem Gewerbegebäude mit anderen Unternehmen.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Nutzung als KFZ-Werkstatt bei diesem nicht möglich ist.
Verfügbare Flächen
NFL 150,48 m²
Parkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kind
<h2>Lage</h2>
<p>Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.</p>
<h2>Objekt</h2>
<p>Die Lagerhalle befindet sich erdgeschossig mit Zufahrtsmöglichkeiten über ein Tor in einem Gewerbegebäude mit anderen Unternehmen. <br />
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Nutzung als KFZ-Werkstatt bei diesem nicht möglich ist.</p>
<h2>Verfügbare Flächen</h2>
<p>NFL 150,48 m²</p>
<p>Parkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8LT
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbehalle-in-bergheim-GTM8LT
2026-04-24
2026-05-05
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5101
Bergheim
1
4
Salzburg-Umgebung
6.13
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EUR
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3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
128.63
128.63
3462
1
2
1993
Büro- oder Praxisfläche in 5101 Bergheim
Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. n der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in Bergheim bei Salzburg steht eine Gewerbefläche von 128,63 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind teilrenoviert und lassen sich flexibel als Einzel- oder Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume oder Praxiszimmer konfigurieren. Zur technischen Ausstattung gehören Kabelkanäle entlang der Parapete für die EDV-Verkabelung sowie eine Gas-Zentralheizung. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden.
Bei Bedarf können zusätzlich 2 Parkplätze angemietet werden.
Der Standort zeichnet sich durch seine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
<p>Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.</p><p>n der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in Bergheim bei Salzburg steht eine Gewerbefläche von 128,63 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind teilrenoviert und lassen sich flexibel als Einzel- oder Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume oder Praxiszimmer konfigurieren. Zur technischen Ausstattung gehören Kabelkanäle entlang der Parapete für die EDV-Verkabelung sowie eine Gas-Zentralheizung. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden.</p>
<p>Bei Bedarf können zusätzlich 2 Parkplätze angemietet werden.</p>
<p>Der Standort zeichnet sich durch seine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus; sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8LR
https://immo.sn.at/immobilien/buero-oder-praxisflaeche-in-5101-bergheim-GTM8LR
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:41:49.649995Z
2026-04-10T10:41:48Z
2026-05-05T02:36:32Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
348000
true
EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
76.26
76.26
3.5
1
4.45
true
1960
90
C
1.45
C
Zentral und hochwertig – Top-sanierte Stadtwohnung mit exklusiver Ausstattung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Bei einem Kaufpreis von 348.000,00 € und einer Größe von 76 m² bietet, diese wunderschöne, ruhige und Licht durchflutete Wohnung alles, was Sie für ein modernes, urbanes Leben brauchen. Diese im 7. Stock eines mit Lift ausgestatteten Mehrparteienhauses befindliche, außerordentlich hochwertig renovierte Wohnung hat modernen Komfort und Sicherheit.
Die Wohnküche ist mit Geschirrspüler (Miele), Dunstabzug (BORA) Herd und Mikrowelle (jeweils Bosch) sowie einer Arbeitsfläche aus Granitstein versehen. Ein hochwertig ausgestattetes Bad, exklusive Eichenparkettböden (im Wohnzimmer fischgrätverlegt), Vollholztüren im Innenbereich, die einbruchsichere Eingangstür mit Achtfachverriegelung, die FI-Absicherung und die neuverkabelte Elektrik in der Wohnung runden den hohen Standard der Wohnung ab. Die dreifachverglasten Fenster sind mit blickdichten Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt für zwei Klimageräte mit im Außen
<p><span><span><span>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Bei einem Kaufpreis von 348.000,00 € und einer Größe von 76 m² bietet, diese wunderschöne, ruhige und Licht durchflutete Wohnung alles, was Sie für ein modernes, urbanes Leben brauchen. Diese im 7. Stock eines mit Lift ausgestatteten Mehrparteienhauses befindliche, außerordentlich hochwertig renovierte Wohnung hat modernen Komfort und Sicherheit. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Wohnküche ist mit Geschirrspüler (Miele), Dunstabzug (BORA) Herd und Mikrowelle (jeweils Bosch) sowie einer Arbeitsfläche aus Granitstein versehen. Ein hochwertig ausgestattetes Bad, exklusive Eichenparkettböden (im Wohnzimmer fischgrätverlegt), Vollholztüren im Innenbereich, die einbruchsichere Eingangstür mit Achtfachverriegelung, die FI-Absicherung und die neuverkabelte Elektrik in der Wohnung runden den hohen Standard der Wohnung ab. Die dreifachverglasten Fenster sind mit blickdichten Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt für zwei Klimageräte mit im Außenbereich befindlichen Aggregat für heiße Sommertage. Die Situierung einer Waschmaschine sowie eines Wäschetrockners ist im vorhandenen Abstellraum möglich.</span></span></span></p>
<p><span><span><span> Für die Wärmeversorgung sorgt eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, die Ihnen nicht nur Kosten, sondern auch Zeit spart. Ein Elektroboiler mit der Möglichkeit auf Nachtstromumschaltung ist ebenso vorhanden. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Hervorzuheben ist der niedrige Betriebskostenanteil der Wohnung.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Gemeinschaftsparkplätze -zugänglich mittels Berechtigungskarte- befinden sich vor dem Objekt. Ein angemieteter Garagenabstellplatz in unmittelbarer Nähe kann übernommen werden.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Diese Wohnung vereint Qualität, Komfort und zentrale Lage – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.</span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8LK
https://immo.sn.at/immobilien/zentral-und-hochwertig-top-sanierte-stadtwohnung-mit-exklusiver-ausstattung-GTM8LK
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:41:46.100754Z
2026-04-10T10:41:40Z
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530172954
Dollreal
172955
5280
Braunau am Inn
Braunau am Inn
469000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1660
BRAUNAU AM INN: zentrales Grundstück mit vielen Optionen
Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten!
Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im gemischten Baugebiet in Braunau am Inn und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven . Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von 1.660 m² und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger.
Braunau hat aktuell ca. 17.000 Einwohner und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie Ried im Innkreis, Wels oder auch ins benachbarte Bayern ermöglicht. München ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreic
<h3><strong>Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten!</strong></h3>
<p>Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im <strong>gemischten Baugebiet</strong> in Braunau am Inn und eröffnet <strong>zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven</strong>. Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von <strong>1.660 m²</strong> und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger.</p>
<p>Braunau hat aktuell ca. <strong>17.000 Einwohner</strong> und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie <strong>Ried im Innkreis,</strong> <strong>Wels</strong> oder auch ins benachbarte <strong>Bayern</strong> ermöglicht. <strong>München</strong> ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreichbar, die Landeshauptstadt <strong>Salzburg</strong> in etwa 1 Autostunde.</p>
<p>Die Lage des Grundstücks zeichnet sich u.a. durch eine <strong>sehr gute Verkehrsanbindung</strong> aus. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit für zukünftige Bewohner und Nutzer sicher stellt. Braunau hat aufgrund seiner geografischen Lage auch ein attraktives <strong>Einzugsgebiet.</strong></p>
<p>Zusätzlich profitiert das Grundstück von einer sehr guten<strong> Infrastruktur</strong> in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Durch die Lage am Inn bietet die Region auch eine <strong>Vielzahl an Möglichkeiten für Sport und Erholung</strong>.</p>
<p><br />
Detailinformationen, u.a. über die <strong>Bebauungsmöglichkeiten</strong>, erhalten Sie gerne auf Anfrage. <br />
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir <strong>ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten </strong>bearbeiten können.</p>
<p><em>Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit einem Kollegenbüro.</em></p>
<p><em>Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen.</em></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Blick Richtung Zufahrtsbereich
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zentrale Lage, unweit des Bahnhofs
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ebene Fläche
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Zufahrtsbereich
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klare, rechteckige Konfiguration
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GTM8MQ
https://immo.sn.at/immobilien/braunau-am-inn-zentrales-grundstueck-mit-vielen-optionen-GTM8MQ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:49:24.003802Z
2026-04-10T10:42:22Z
2026-05-05T10:51:16Z
5163
Mattsee
Braunau am Inn
990000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1073
32
B
0.61
A+
MATTSEE: attraktiver Baugrund mit bewilligtem Wohnprojekt (10 W)
Investieren, wo Lebensqualität zuhause ist
Herzlich willkommen in Mattsee , einem der schönsten Orte im Salzburger Seenland. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, direkt am glasklaren See und umgeben von sanften Hügeln, ist Mattsee ein Ort, an dem Ruhe, Kultur und Freizeit eine einzigartige Verbindung eingehen. Wer in Immobilien investiert, investiert nicht nur in Wohnraum – sondern in Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft .
Lage & Lebensraum
Mattsee liegt nur ca. 20 Kilometer nördlich von Salzburg und ist dank hervorragender Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zur Mozartstadt mit ihrem Weltkulturerbe, den weltberühmten Festspielen und der urbanen Infrastruktur macht Mattsee besonders attraktiv – für Familien, Erholungssuchende und Kapitalanleger gleichermaßen.
See, Natur & Freizeit
Der Mattsee ist einer der wärmsten Seen im Bundesland Salzburg – ideal zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling oder einfach zum Entspannen am Ufer. Zahlreich
<h3><span><span><span><strong><span>Investieren, wo Lebensqualität zuhause ist</span></strong></span></span></span></h3>
<p><span><span><span><span>Herzlich willkommen in <strong>Mattsee</strong>, einem der schönsten Orte im Salzburger Seenland. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, direkt am glasklaren See und umgeben von sanften Hügeln, ist Mattsee ein Ort, an dem Ruhe, Kultur und Freizeit eine einzigartige Verbindung eingehen. Wer in Immobilien investiert, investiert nicht nur in Wohnraum – sondern in <strong>Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft</strong>.</span></span></span></span></p>
<h3><span><span><span><strong><span>Lage & Lebensraum</span></strong></span></span></span></h3>
<p><span><span><span><span>Mattsee liegt nur ca. 20 Kilometer nördlich von Salzburg und ist dank hervorragender Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zur Mozartstadt mit ihrem Weltkulturerbe, den weltberühmten Festspielen und der urbanen Infrastruktur macht Mattsee besonders attraktiv – für Familien, Erholungssuchende und Kapitalanleger gleichermaßen.</span></span></span></span></p>
<h3><span><span><span><strong><span>See, Natur & Freizeit</span></strong></span></span></span></h3>
<p><span><span><span><span>Der Mattsee ist einer der wärmsten Seen im Bundesland Salzburg – ideal zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling oder einfach zum Entspannen am Ufer. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Bootsanleger und Aussichtspunkte bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten für aktive Stunden in einer intakten, malerischen Umgebung. Im Winter locken Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen und romantische Spaziergänge durch verschneite Landschaften - ausreichend Schneefall vorausgesetzt :-)</span></span></span></span></p>
<h3><span><span><span><strong><span>Kunst, Kultur & Geschichte</span></strong></span></span></span></h3>
<p><span><span><span><span>Mattsee ist reich an kulturellem Leben: Das imposante Stift Mattsee mit seiner Kirche. Das Ferdinand-Porsche-Erlebnismuseum „fahr(T)raum“ begeistert Technik- und Designliebhaber. Lokale Künstler, Sommerkonzerte, Lesungen und Ausstellungen sorgen das ganze Jahr über für ein lebendiges, hochwertiges Kulturangebot.</span></span></span></span><span><span><span><span> </span></span></span></span></p>
<h3><span><span><span><strong><span>Ihren Platz sichern. Jetzt investieren.</span></strong></span></span></span></h3>
<p><span><span><span><span>Erleben Sie Mattsee – als Lebensraum oder Kapitalanlage. </span></span></span></span><br />
<span><span><span><span>Bei Interesse kann ein <strong>baubewilligtes Projekt für 10 geförderte Mietwohnungen </strong>übernommen werden. Ob auch <strong>geförderte Eigentumswohnungen</strong> realisiert werden können, ist mit der Gemeinde abzustimmen.</span></span></span></span></p>
<p>Ergänzende Unterlagen & Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.<br />
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir <strong>ausschließlich Anfragen mit</strong> <strong>vollständigen Kontaktdaten</strong> bearbeiten können.</p>
<p>Die angegebenen Energiekennzahlen beziehen sich auf das baubewilligte Projekt.</p>
<p>Für Ihre Fragen und eine Besichtigung sind wir gerne für Sie da!</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
... wenige Gehminuten in den Ort Mattsee
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Zufahrtsbereich
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Blick Richtung Obertrumersee
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Blick von NW
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Ansicht SO
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Projektansicht NW
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Projektansicht NO, Zufahrtsbereich
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GTM8MM
https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-attraktiver-baugrund-mit-bewilligtem-wohnprojekt-10-w-GTM8MM
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:20.147198Z
2026-04-10T10:42:17Z
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4972
Utzenaich
Ried im Innkreis
780000
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EUR
true
12998
Nähe RIED IM INNKREIS: Grundstücksentwicklung Wohnen
Die Gemeinde
Das Grundstück liegt in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Utzenaich im Bezirk Ried im Innkreis in Oberösterreich. Diese Region im Innviertel ist für ihre ländliche Idylle mit Grünflächen und Wäldern sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaft bekannt. Utzenaich hat rund 1.600 Einwohner und ist gut erreichbar, insbesondere auch über die A8 Innkreis Autobahn.
Es gibt viele Möglichkeiten für Naturerlebnisse wie Wandern und Radfahren. Die Gegend ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, eine familienfreundliche Atmosphäre und das Leben auf dem Land schätzen und dennoch von einer urbanen Infrastruktur - wie beispielsweise dem ca. 7km entfernten Ried i.I. - profitieren möchten.
Zur Nahversorgung gehören u.a. eine Bäckerei, ein Post-Partner, eine 24/7 "Dorf-Box" mit Lebensmittel, eine Bank, gute regionale Gasthäuser sowie der gemeindeeigene Kindergarten, eine Volksschule und der Sportplatz.
Grundstücksentwicklung
Die aktuell landwirtschaftliche Fläche im Ausma
<h3><strong>Die Gemeinde</strong></h3>
<p><span><span><span><span>Das Grundstück liegt in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Utzenaich im Bezirk Ried im Innkreis in Oberösterreich. Diese Region im Innviertel ist für ihre ländliche Idylle mit Grünflächen und Wäldern sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaft bekannt. Utzenaich hat rund 1.600 Einwohner und ist gut erreichbar, insbesondere auch über die A8 Innkreis Autobahn.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Es gibt viele Möglichkeiten für Naturerlebnisse wie Wandern und Radfahren. Die Gegend ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, eine familienfreundliche Atmosphäre und das Leben auf dem Land schätzen und dennoch von einer urbanen Infrastruktur - wie beispielsweise dem ca. 7km entfernten Ried i.I. - profitieren möchten.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Zur Nahversorgung gehören u.a. eine Bäckerei, ein Post-Partner, eine 24/7 "Dorf-Box" mit Lebensmittel, eine Bank, gute regionale Gasthäuser sowie der gemeindeeigene Kindergarten, eine Volksschule und der Sportplatz.</span></span></span></span></p>
<h3><strong>Grundstücksentwicklung</strong></h3>
<p>Die aktuell landwirtschaftliche Fläche im Ausmaß von ca. 13.000m² soll vom Interessenten/Käufer im Zuge eines Wohnbauprojektes in Bauland umgewidmet werden.</p>
<p> </p>
<p>Detailinformationen stellen wir Ihnen bei Interesse auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.</p>
<p><em>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit </em><strong><em>vollständigen Kontaktdaten</em></strong><em> (Name, Anschrift, Tel., Mail) bearbeiten können.</em></p>
<p><em>Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen.</em></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <7.500m<br />Klinik <8.500m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Westansicht
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/65cddf9fc76de86cddd85685f7cd328e/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/2hrgVU0a3FD04M7norFgtW.jpg
Blick Richtung Süden
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Blick von Südwest
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/a4164fab76b55fc93a79dcd55e3d1547/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/75lWCouwRblkzZOvc0iGTl.jpg
familienfreundlich und naturnah
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/7ae2cf4db0645a1676b8fb2158be5baa/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/4cX5ihpqileuthneVayVOR.jpg
true
GTM8MK
https://immo.sn.at/immobilien/naehe-ried-im-innkreis-grundstuecksentwicklung-wohnen-GTM8MK
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:16.133053Z
2026-04-10T10:42:14Z
2026-05-05T10:51:16Z
530173043
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
173044
5020
Salzburg
Berchtesgadner Straße 107B
Salzburg (Stadt)
290756
true
EUR
true
Provisionsfrei vom Bauträger
55.32
2
26.08
10.39
27
0.69
BAURECHT - Haus 5 Top 3 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt.
Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist.
Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…
das 18. Lebensjahr vollendet haben
Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein
förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wo
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p>
<p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p>
<p> </p>
<h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5>
<ul>
<li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li>
<li>Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li>
<li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li>
<li>als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li>
</ul>
<p><br />
Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p>
<p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: +43 676 3461600; E-Mail: gneis@hoe.at </p>
<p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/">zur GNICE-Homepage</a></p>
<h6> </h6>
<h6>Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <1.650m<br />Krankenhaus <2.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <975m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <1.575m<br />Höhere Schule <2.925m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <2.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <625m<br />Geldautomat <625m<br />Post <1.450m<br />Polizei <2.025m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <2.600m<br />Autobahnanschluss <3.100m<br />Flughafen <3.775m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Visualisierung_Gnice
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/bcaf5c532e42c907ebe021eb2ba17c2d/fc_h600_w800/61WYQwxJ04PhkgInLyvRau.jpg
Baustellenfoto
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/64d6b697a6aeb099bf2942457584ff8c/fc_h600_w800/6IuxtblrMhC3NzfCGPWPYe.jpg
Baustellenfoto 2
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/4d1136ea7f7929fcbcbcad44d33654a8/fc_h600_w800/6H3iy1PbXMAr5MI7Uv9gf6.jpg
Aussicht
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/a0472eebfdcaa01cf328dcd2d8550d8a/fc_h600_w800/6ThGrf0SwKXFSzW4s4l1H4.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/8a1e3b84c37d0de2e0dbd7a48d402d7a/fc_h600_w800/4pJBWYX3P1sekZgrMjCONp.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/bffeec20a1c4f47282acb3190365b399/fc_h600_w800/QKkHUdgyDm3fI6eEjR8Cr.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/e1b3e74ad9fe66fba9dec74247906987/fc_h600_w800/1HABO2L0vujQIccbbvgfhW.jpg
Foto_Innen
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/66a44bc0c8343b79d7735d3534eff02c/fc_h600_w800/5NTBidJWVn9D7QXiegl4Lk.jpg
Wohnungsplan
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/88dcbc76327be181ff8dc1b5bf2564f8/fc_h600_w800/2yEYuke4fexIl1FNcpnSof.jpg
Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_Haus4_5
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/216qpMdxUO3bo4GOtqANph.pdf
Dokument 1
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/6VCeuHxYdXI5LqDTw6tnch.pdf
true
GTM955
https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-haus-5-top-3-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GTM955
2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T02:41:33.288107Z
2026-04-10T10:48:35Z
2026-05-05T02:40:42Z
5020
Salzburg
Berchtesgadner Straße 107A
1
Salzburg (Stadt)
395943
true
EUR
true
Provisionsfrei vom Bauträger
58.3
2
11.91
27
0.69
EIGENTUM - Haus 4 Top 4 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt.
Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist.
Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…
das 18. Lebensjahr vollendet haben
Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein
förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wo
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p>
<p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p>
<p> </p>
<h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5>
<ul>
<li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li>
<li>Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li>
<li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li>
<li>als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li>
</ul>
<p><br />
Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p>
<p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: +43 676 3461600; E-Mail: gneis@hoe.at </p>
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<h6>Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6>
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Visualisierung_Gnice
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/bcaf5c532e42c907ebe021eb2ba17c2d/fc_h600_w800/61WYQwxJ04PhkgInLyvRau.jpg
Aussicht Dachterrasse
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/106ba448d1f41d5747ea5618a181a143/fc_h600_w800/6KuMZr75OsZgVWP6TWU35k.jpg
Aussicht Dachterrasse 2
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/6b16d9d0ff8b6b291f1b66f589ef514a/fc_h600_w800/5EENkb6nAxKs7Dz6IIickX.jpg
Ausblick
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/feb9d13838631ff18f1680737f37415b/fc_h600_w800/3p53qLoNhDi2E2sY7BnGbR.jpg
Ausblick 2
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/7771abe263d52f9ce51944067eabc431/fc_h600_w800/1yX6FN0encpdUunT3XO2BA.jpg
Baustellenupdate_Gneis_Nov2025
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/5a47952869cc0beacfce6e3c3c354f07/fc_h600_w800/6hlvWp1xWF3clxKEtL7MsU.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/96d434a789ec19a8dd42d69b751b185c/fc_h600_w800/4oHGWG1JBAwo4kQN58i1eb.jpg
Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_Haus4
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/4QKWRpn5XwA1xOjy1Jwc8I.pdf
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/72mKgVFhqRYGRISOFzQiP.pdf
true
GTM956
https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-haus-4-top-4-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GTM956
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T02:41:48.879005Z
2026-04-10T10:48:38Z
2026-05-05T02:40:44Z
5020
Salzburg
Gneisfeldstraße 26
1
Salzburg (Stadt)
433382
true
EUR
true
Provisionsfrei vom Bauträger
77.7
3
17.19
30
0.7
BAURECHT - Haus 15 Top 7 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt.
Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist.
Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…
das 18. Lebensjahr vollendet haben
Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein
förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wo
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p>
<p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p>
<p> </p>
<h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5>
<ul>
<li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li>
<li>Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li>
<li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li>
<li>als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li>
</ul>
<p><br />
Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p>
<p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: +43 676 3461600; E-Mail: gneis@hoe.at </p>
<p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/">zur GNICE-Homepage</a></p>
<h6> </h6>
<h6>Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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Foto1_Ausblick
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/b14110c185307bfe02de80dfa54747f7/fc_h600_w800/4GTATS6cOl7PClTG2G571i.jpg
Foto2_Ausblick
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/59ca7a68e6658e725c3644a2bde74ef1/fc_h600_w800/1NibmbMXgPcVU6h8Y6778x.jpg
Foto3_Ausblick
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/6b4a185c786998e1728a6bb3ea9a4955/fc_h600_w800/7wtqgunrXFeS5b18TwIRyW.jpg
Foto4_Ausblick
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/9fa1d4e1bd7878ac5850e0ed7e1dae14/fc_h600_w800/5Hgtgvnaoz216ZU9OUG3o5.jpg
Visualisierung
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/059642f4961ac3d8609f8a3bcadd6edb/fc_h600_w800/13azNzvM2g7X2iE3fjX0L9.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/bd501ee5b0d776f96f29ffbcf1a4756e/fc_h600_w800/4IqqIjV6Twc3DYuKHBc7ja.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/00b9fafb7fde6ed515c5daf9019c798b/fc_h600_w800/1uroPGYYNBnY6xv7mmWmCc.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/4b5009039298f4586eca493842e85f36/fc_h600_w800/10WCVih0RZDvgM51aqHZW4.jpg
Wohnungsplan
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/ca18265e0a2a25ed1b4f87fcd8e5ba27/fc_h600_w800/3fPUDZ6mwAN1KgdBGwqGgj.jpg
Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_Haus15
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/sWDpbbOzGHIZ77iNzb04d.pdf
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/7lrLoRg779Rw8ALkeNskjt.pdf
true
GTM94W
https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-haus-15-top-7-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GTM94W
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:55:06.676465Z
2026-04-10T10:48:28Z
2026-05-05T02:40:43Z
5020
Salzburg
Gneisfeldstraße 30
1
Salzburg (Stadt)
369313
true
EUR
true
Provisionsfrei vom Bauträger
65.51
3
15.76
30
0.7
BAURECHT - Haus 17 Top 6 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt.
Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist.
Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…
das 18. Lebensjahr vollendet haben
Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein
förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wo
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p>
<p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p>
<p> </p>
<h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5>
<ul>
<li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li>
<li>Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li>
<li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li>
<li>als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li>
</ul>
<p><br />
Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p>
<p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: +43 676 3461600; E-Mail: gneis@hoe.at </p>
<p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/">zur GNICE-Homepage</a></p>
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<h6>Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <400m<br />Klinik <1.700m<br />Krankenhaus <3.025m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <900m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.550m<br />Höhere Schule <2.900m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <425m<br />Bäckerei <350m<br />Einkaufszentrum <2.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <725m<br />Post <1.475m<br />Polizei <2.025m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <2.675m<br />Autobahnanschluss <3.075m<br />Flughafen <3.875m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Visualisierung_Gnice
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/bcaf5c532e42c907ebe021eb2ba17c2d/fc_h600_w800/61WYQwxJ04PhkgInLyvRau.jpg
Foto1_Ausblick
image/jpeg
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Foto2_Ausblick
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Foto3_Ausblick
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Foto4_Ausblick
image/jpeg
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Foto5_Ausblick
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Wohnungsplan
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Energieausweis_Neubauplanung_Haus17
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/4Imoa21imffXAsPcUkNJFW.pdf
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/2xjL2obXc75z2AFqRSfLyR.pdf
true
GTM94T
https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-haus-17-top-6-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GTM94T
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:55:05.774399Z
2026-04-10T10:48:26Z
2026-05-05T02:40:43Z
5020
Salzburg
Gneisfeldstraße 28
1
Salzburg (Stadt)
431753
true
EUR
true
Provisionsfrei vom Bauträger
77.39
3
19.36
35
0.72
BAURECHT - Haus 16 Top 9 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt.
Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist.
Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…
das 18. Lebensjahr vollendet haben
Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein
förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wo
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p>
<p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p>
<p> </p>
<h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5>
<ul>
<li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li>
<li>Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li>
<li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li>
<li>als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li>
</ul>
<p><br />
Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p>
<p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: +43 676 3461600; E-Mail: gneis@hoe.at </p>
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<h6> </h6>
<h6>Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <400m<br />Klinik <1.700m<br />Krankenhaus <3.025m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <900m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.550m<br />Höhere Schule <2.900m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <400m<br />Bäckerei <350m<br />Einkaufszentrum <2.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <700m<br />Geldautomat <700m<br />Post <1.475m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <2.675m<br />Autobahnanschluss <3.100m<br />Flughafen <3.850m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Foto1_Ausblick
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/44c85033ea1d4303f704bbb20a67b73f/fc_h600_w800/7mm48TFlSeMlXq6UYlen1d.jpg
Foto2_Ausblick
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Foto3_Ausblick
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Foto4_Ausblick
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/414640e98a6c4990931e0b2c818b2ee8/fc_h600_w800/6PeThwd4vukc7knx5uQwmo.jpg
Foto5_Ausblick
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https://storage.justimmo.at/thumb/0ebbc0457e9df499cbec975ccbd5c097/fc_h600_w800/C5csRIZImwKu5sLHtaJL8.jpg
Visualisierung_Gnice
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/bcaf5c532e42c907ebe021eb2ba17c2d/fc_h600_w800/61WYQwxJ04PhkgInLyvRau.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/3ae607b6ed3e8176822b368e61ed93ba/fc_h600_w800/5MPs6jTAwvTjVuEr964g0t.jpg
Wohnungsplan_Haus16_TOP09
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/75b45b16a526e46eb58f252241089788/fc_h600_w800/2gQWLmooL4R8zWYLAAK6Ht.jpg
Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_Haus16
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/1Gv6SQUWVqHZ7BatlJVOw.pdf
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/5gYafYkE5peGIIQMlQPoaR.pdf
true
GTM94R
https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-haus-16-top-9-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GTM94R
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:55:04.215823Z
2026-04-10T10:48:24Z
2026-05-05T02:40:42Z
530175632
UK Immobilien
175633
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
6000
6000
EUR
true
5.400,00 € inkl. 20% USt.
39.43
2
1408
200
E
2.32
D
Gastronomie in exklusiver Altstadtlage
Im historischen Herzen der Stadt Salzburg gelangt ein äußerst charmantes und bestens positioniertes Gewerbeobjekt zur Vermietung. Die gegenständliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich an einem Standort mit exzellenter Frequenz und Historie niederzulassen.
Das Bestandsobjekt, welches aktuell als Bar betrieben wird, besticht architektonisch durch seine historischen Gewölbedecken, die dem Raum eine unverwechselbare und intime Atmosphäre verleihen. Mit einer Nutzfläche von 39,43 m² präsentiert sich die Einheit kompakt, durch den offenen und rechteckigen Grundriss jedoch äußerst raumeffizient. Der Hauptgastraum lässt sich hervorragend bespielen, während der Barbereich den funktionalen Mittelpunkt der Einheit bildet. Im rückwärtigen Bereich findet sich die notwendige gastronomische Infrastruktur inklusive Spül- und Kühlmöglichkeiten.
Ein wesentlicher Vorzug dieses Mietobjekts ist die bereits vorhandene, betriebsnotwendige Technik in Form einer Lüftungsanlage sowie einer K
<p style="text-align:justify;">Im historischen Herzen der Stadt Salzburg gelangt ein äußerst charmantes und bestens positioniertes Gewerbeobjekt zur Vermietung. Die gegenständliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich an einem Standort mit exzellenter Frequenz und Historie niederzulassen.</p>
<p style="text-align:justify;">Das Bestandsobjekt, welches aktuell als Bar betrieben wird, besticht architektonisch durch seine historischen Gewölbedecken, die dem Raum eine unverwechselbare und intime Atmosphäre verleihen. Mit einer Nutzfläche von 39,43 m² präsentiert sich die Einheit kompakt, durch den offenen und rechteckigen Grundriss jedoch äußerst raumeffizient. Der Hauptgastraum lässt sich hervorragend bespielen, während der Barbereich den funktionalen Mittelpunkt der Einheit bildet. Im rückwärtigen Bereich findet sich die notwendige gastronomische Infrastruktur inklusive Spül- und Kühlmöglichkeiten.</p>
<p style="text-align:justify;">Ein wesentlicher Vorzug dieses Mietobjekts ist die bereits vorhandene, betriebsnotwendige Technik in Form einer Lüftungsanlage sowie einer Klimaanlage, wodurch auch bei starker Frequenz ein optimales Raumklima gewährleistet wird. Die Beheizung erfolgt über einen Elektro-Nachtspeicherofen. Hinsichtlich der sanitären Anlagen bietet das Objekt eine im Bestand integrierte Toilette und darüber hinaus ist das Recht auf die Mitbenützung eines weiteren WCs im Gebäude vertraglich gesichert.</p>
<p style="text-align:justify;">Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/0d25367713042e9a2a6f4f037021ae85/fc_h600_w800/cGcF56jL4W7Wtc1GwzN2rS.jpg
image/jpeg
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image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/0bb34011b5def02f5ea5ef905c4afd69/fc_h600_w800/Ajj2wngYiixGxjndsMsDeR.jpeg
true
GVQCN3
https://immo.sn.at/immobilien/gastronomie-in-exklusiver-altstadtlage-GVQCN3
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T22:10:19.708427Z
2026-05-03T22:10:18Z
2026-05-05T02:36:44Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
1945.86
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
106.14
4
1
1973
101.1
D
1.35
C
Nonntal | 4-Zimmer-Wohnung
Zur Vermietung kommt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen gepflegten Mehrparteienhauses.
Alle Zimmer sind zentral begehbar und werden über große Fenster mit natürlichem Licht versorgt.
Die moderne Einbauküche wurde mit Markengeräten ausgestatttet und verfügt über Geschirrspüler, Abwasch, Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektroherd mit Backrohr und viel Stauraum in Ober- und Unterfächern.
Im Badezimmer erwarten Sie eine Walk-In-Dusche, zwei Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt.
Bad und WC wurden mit einem Fliesenboden ausgestattet. Im Rest der Wohnung erwartet Sie ein geschmackvoller Holzboden.
An das großzügig geschnittene, mit der Küche verbundene, Wohnzimmer anschließend lädt eine etwa 4 m² große Loggia zum Verweilen ein.
Darüber hinaus stehen den Mietern der Wohnung ein großes Kellerabteil sowie ein Garagenplatz zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern S
<p>Zur Vermietung kommt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen gepflegten Mehrparteienhauses. </p>
<p>Alle Zimmer sind zentral begehbar und werden über große Fenster mit natürlichem Licht versorgt. </p>
<p>Die moderne Einbauküche wurde mit Markengeräten ausgestatttet und verfügt über Geschirrspüler, Abwasch, Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektroherd mit Backrohr und viel Stauraum in Ober- und Unterfächern.</p>
<p>Im Badezimmer erwarten Sie eine Walk-In-Dusche, zwei Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt.</p>
<p>Bad und WC wurden mit einem Fliesenboden ausgestattet. Im Rest der Wohnung erwartet Sie ein geschmackvoller Holzboden. </p>
<p>An das großzügig geschnittene, mit der Küche verbundene, Wohnzimmer anschließend lädt eine etwa 4 m² große Loggia zum Verweilen ein.</p>
<p>Darüber hinaus stehen den Mietern der Wohnung ein großes Kellerabteil sowie ein Garagenplatz zur Verfügung.</p>
<p>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen, oder eine Besichtigung zu kontaktieren.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/0ee03222fa7f0903a895de4f149cb5c5/fc_h600_w800/e3ZfAuedr8gXgvnVznpSHP.jpg
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true
GVPT5L
https://immo.sn.at/immobilien/nonntal-4-zimmer-wohnung-GVPT5L
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T07:31:05.882162Z
2026-05-03T07:31:04Z
2026-05-05T02:36:44Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
1795
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
105
3
2
191
E
2.39
D
3-Zimmer-Wohnung | Altstadt
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Lage.
Das zentrale Vorzimmer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen großzügig geschnittenen Wandeinlass, der zustätzliche Abstellfläche bietet. Von hier aus sind Bad, Gästetoilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küche zentral begehbar.
Die Küche ist mit Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Gefrierschrank ausgestattet und bietet neben Arbeitsfläche und Stauraum auch ausreichend Platz für einen Esstisch.
Von der Küche aus gelangen Sie in das auch vom Schlafzimmer aus begehbare Arbeitszimmer.
Das Wohnzimmer ist mit knapp über 40m² äußerst großzüzig geschnitten und wird über drei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt.
Das Bad verfügt über Dusche, WC, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Bad und WC wurden mit Fliesen ausgestattet. Im Rest der Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenholzboden verlegt.
Abgerund
<p>Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Lage. </p>
<p>Das zentrale Vorzimmer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen großzügig geschnittenen Wandeinlass, der zustätzliche Abstellfläche bietet. Von hier aus sind Bad, Gästetoilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küche zentral begehbar. </p>
<p>Die Küche ist mit Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Gefrierschrank ausgestattet und bietet neben Arbeitsfläche und Stauraum auch ausreichend Platz für einen Esstisch. </p>
<p>Von der Küche aus gelangen Sie in das auch vom Schlafzimmer aus begehbare Arbeitszimmer. </p>
<p>Das Wohnzimmer ist mit knapp über 40m² äußerst großzüzig geschnitten und wird über drei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt. </p>
<p>Das Bad verfügt über Dusche, WC, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. </p>
<p>Bad und WC wurden mit Fliesen ausgestattet. Im Rest der Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenholzboden verlegt. </p>
<p>Abgerundet wird die Wohnung mit einem, hofseitig ausgerichteten, kleinen aber gemütlichen Balkon. </p>
<p>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/bc4030c3ba12aeb5a9294f30856a75ad/fc_h600_w800/6abs5SKjodTNVylE8XIBZv.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/88c070efc779a1b706f90bbf799f0f49/fc_h600_w800/6QyFmq5bOiHPVupA33u1L4.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/15f5580be772f2e026452d5059d57319/fc_h600_w800/1ahbcr5Mgg9fvIBwftG5ft.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/724809431470bd376ecf3f7eb48e214f/fc_h600_w800/AA9u11vnEoh2ay8fukqPi.jpg
true
GTZ2P6
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-altstadt-GTZ2P6
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T22:10:39.684491Z
2026-04-17T22:10:38Z
2026-05-05T02:36:46Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
890000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
109.17
3
1
2
291.06
63.31
2010
37.1
B
0.75
A
Penthouse-Wohnung in Plainfeld
Die gegenständliche Penthouse-Wohnung in Plainfeld verbindet modernes Design mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. Vom einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie über den Treppenaufgang auf ein Zwischenpodest, welches einen direkten, niveaugleichen Zugang in den privaten Eigengarten ermöglicht – eine absolute Seltenheit für Immobilien dieser Kategorie.
Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kamin fungiert als optischer Ankerpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus erfolgt der Austritt auf die großzügig dimensionierte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert, Ganztagssonne garantiert und eine unvergleichbare Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Voralpenlandes bietet.
Die hochmoderne Einbauküche mit edler Steinplatte und integriertem Weinklimaschrank lädt zur Veranstaltung von kulinarischen Festen mit Familie und Freunden ein.
<p style="text-align:justify;">Die gegenständliche Penthouse-Wohnung in Plainfeld verbindet modernes Design mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. Vom einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie über den Treppenaufgang auf ein Zwischenpodest, welches einen direkten, niveaugleichen Zugang in den privaten Eigengarten ermöglicht – eine absolute Seltenheit für Immobilien dieser Kategorie.</p>
<p style="text-align:justify;">Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kamin fungiert als optischer Ankerpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus erfolgt der Austritt auf die großzügig dimensionierte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert, Ganztagssonne garantiert und eine unvergleichbare Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Voralpenlandes bietet. </p>
<p style="text-align:justify;">Die hochmoderne Einbauküche mit edler Steinplatte und integriertem Weinklimaschrank lädt zur Veranstaltung von kulinarischen Festen mit Familie und Freunden ein.</p>
<p style="text-align:justify;">Über den weiterführenden Flur erreichen Sie die separierte Toilette sowie eine praktische Abstellkammer, den großzügigen begehbaren Kleiderschrank und zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug garantieren. </p>
<p style="text-align:justify;">Eines der vielen Highlights der Wohnung ist das ebenfalls lichtdurchflutete Badezimmer. Die offene und bodengleiche Dusche mit anschließender Sauna bieten nach einem langen Tag Entspannung pur.</p>
<p style="text-align:justify;">Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzdielenboden aus Teak ausgestattet, der durch eine moderne Fußbodenheizung auf Basis einer effizienten Luftwärmepumpe für ein perfektes Raumklima sorgt.</p>
<p style="text-align:justify;">Darüber hinaus sind der Wohnung ein Kellerabteil und zwei Carportstellplätze zugeordnet. Das Gebäude selbst umfasst lediglich vier Wohneinheiten.</p>
<p style="text-align:justify;">Besonders für überregionale Interessenten erwähnenswert ist, dass in der Gemeinde Plainfeld die <strong>Möglichkeit besteht einen Zweitwohnsitz</strong> zu begründen! </p>
<p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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true
GVMWKC
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T09:23:24.778438Z
2026-05-01T09:23:23Z
2026-05-05T02:36:45Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
1750
true
5300
5300
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
89
4
1
1
B
A+
Taxham | 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Zur Vermietung kommt eine 4-Zimmer-Wohnung in 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteinhauses.
Vom großzügig geschnittenen Vorraum sind Bad und WC, ein kleiner Abstellraum sowie das Wohnzimmer begehbar.
Das Wohnzimmer wird, wie die offene Küche, durch große Glaselemente mit viel natürlichem Licht versorgt.
Im Vollverfliesten Bad finden Sie neben Waschbecken, Badewanne und Handtuchtrocker auch einen Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer aus sind drei Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und der ca. 14m² große Balkon begehbar.
Bad und WC wurden mit Fliesenboden ausgestattet. Im Rest der Wohnung wurde Stäbchenparkett verlegt.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist der Wohnung zugeteilt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage ein Wasch- und Trockraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einsei
<p>Zur Vermietung kommt eine 4-Zimmer-Wohnung in 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteinhauses. </p>
<p>Vom großzügig geschnittenen Vorraum sind Bad und WC, ein kleiner Abstellraum sowie das Wohnzimmer begehbar.</p>
<p>Das Wohnzimmer wird, wie die offene Küche, durch große Glaselemente mit viel natürlichem Licht versorgt. </p>
<p>Im Vollverfliesten Bad finden Sie neben Waschbecken, Badewanne und Handtuchtrocker auch einen Waschmaschinenanschluss.</p>
<p>Vom Wohnzimmer aus sind drei Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und der ca. 14m² große Balkon begehbar. </p>
<p>Bad und WC wurden mit Fliesenboden ausgestattet. Im Rest der Wohnung wurde Stäbchenparkett verlegt. </p>
<p>Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist der Wohnung zugeteilt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage ein Wasch- und Trockraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTY2PP
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T07:51:24.5608Z
2026-04-17T07:51:23Z
2026-05-05T02:36:47Z
5325
Plainfeld
Salzburg-Umgebung
890000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
109.17
3
1
2
291.06
63.31
2010
37.1
B
0.75
A
Penthouse-Wohnung in Plainfeld
Die gegenständliche Penthouse-Wohnung in Plainfeld verbindet modernes Design mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. Vom einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie über den Treppenaufgang auf ein Zwischenpodest, welches einen direkten, niveaugleichen Zugang in den privaten Eigengarten ermöglicht – eine absolute Seltenheit für Immobilien dieser Kategorie.
Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kamin fungiert als optischer Ankerpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus erfolgt der Austritt auf die großzügig dimensionierte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert, Ganztagssonne garantiert und eine unvergleichbare Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Voralpenlandes bietet.
Die hochmoderne Einbauküche mit edler Steinplatte und integriertem Weinklimaschrank lädt zur Veranstaltung von kulinarischen Festen mit Familie und Freunden ein.
<p style="text-align:justify;">Die gegenständliche Penthouse-Wohnung in Plainfeld verbindet modernes Design mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. Vom einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie über den Treppenaufgang auf ein Zwischenpodest, welches einen direkten, niveaugleichen Zugang in den privaten Eigengarten ermöglicht – eine absolute Seltenheit für Immobilien dieser Kategorie.</p>
<p style="text-align:justify;">Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kamin fungiert als optischer Ankerpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus erfolgt der Austritt auf die großzügig dimensionierte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert, Ganztagssonne garantiert und eine unvergleichbare Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Voralpenlandes bietet. </p>
<p style="text-align:justify;">Die hochmoderne Einbauküche mit edler Steinplatte und integriertem Weinklimaschrank lädt zur Veranstaltung von kulinarischen Festen mit Familie und Freunden ein.</p>
<p style="text-align:justify;">Über den weiterführenden Flur erreichen Sie die separierte Toilette sowie eine praktische Abstellkammer, den großzügigen begehbaren Kleiderschrank und zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug garantieren. </p>
<p style="text-align:justify;">Eines der vielen Highlights der Wohnung ist das ebenfalls lichtdurchflutete Badezimmer. Die offene und bodengleiche Dusche mit anschließender Sauna bieten nach einem langen Tag Entspannung pur.</p>
<p style="text-align:justify;">Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzdielenboden aus Teak ausgestattet, der durch eine moderne Fußbodenheizung auf Basis einer effizienten Luftwärmepumpe für ein perfektes Raumklima sorgt.</p>
<p style="text-align:justify;">Darüber hinaus sind der Wohnung ein Kellerabteil und zwei Carportstellplätze zugeordnet. Das Gebäude selbst umfasst lediglich vier Wohneinheiten.</p>
<p style="text-align:justify;">Besonders für überregionale Interessenten erwähnenswert ist, dass in der Gemeinde Plainfeld die <strong>Möglichkeit besteht einen Zweitwohnsitz</strong> zu begründen! </p>
<p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <9.500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTNSHT
https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-wohnung-in-plainfeld-GTNSHT
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T07:41:14.965152Z
2026-04-11T07:41:14Z
2026-05-05T02:36:47Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1500000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
273.7
2
2
1920
56.2
C
0.81
A
Exklusives Gewerbe-Loft in Salzburg – Ideal als Galerie oder Büro
Schon beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie ist das besondere Raumgefühl spürbar. Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Gewerbe-Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooserhauptstraße gelegenen Innenhof.
Die Ergeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich beispielsweise als Schauraum, Galerie oder auch Veranstaltungsbereich. Hier befinden sich die hochwertige Einbauküche und die Sanitärenanlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen.
Als schwebende Galerie ausgeführt eignet sich das obere Geschoss ideal für offene Bürobereiche oder kollaborative Arbeitsräume. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbaren Dachflächenfenster entsteht ei
<p style="text-align:justify;">Schon beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie ist das besondere Raumgefühl spürbar. Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Gewerbe-Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooserhauptstraße gelegenen Innenhof.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Ergeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich beispielsweise als Schauraum, Galerie oder auch Veranstaltungsbereich. Hier befinden sich die hochwertige Einbauküche und die Sanitärenanlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen. </p>
<p style="text-align:justify;">Als schwebende Galerie ausgeführt eignet sich das obere Geschoss ideal für offene Bürobereiche oder kollaborative Arbeitsräume. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbaren Dachflächenfenster entsteht eine bemerkenswerte und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Jedes Element, von den ausgewählten Materialien bis hin zur sorgfältigen Verarbeitung, zeugt von einem hohen Standard an Qualität und Ästhetik.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im Erd- und Obergeschoss sorgt mit ihrer Kühlfunktion für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Parkplätze im Innenhof.</p>
<p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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GTM8W4
https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-gewerbe-loft-in-salzburg-ideal-als-galerie-oder-buero-GTM8W4
2026-04-25
2026-05-05
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5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
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EUR
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3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
94.95
Büro mit Galerie in historischem Altbau
Die zur Vermietung kommende Bürofläche bietet auf etwa 95m² ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld in historischem Ambiente.
In einem gepflegtem Mehrparteienhaus am Rande der historischen Altstadt verteilt sie sich über zwei Ebenen, die durch eine offen gestaltete Galerie miteinander verbunden sind.
Die Gewölbedecken verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter.
Im unteren Büroteil sind Anschlüsse für eine kleine Teeküche und ein kürzlich saniertes WC vorhanden.
Der Einzug von Netzwerkkabeln ist bereits vorbereitet. Auch Stauraum für einen kleinen Server ist im Bedarfsfall vorhanden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine de
<p>Die zur Vermietung kommende Bürofläche bietet auf etwa 95m² ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld in historischem Ambiente. </p>
<p>In einem gepflegtem Mehrparteienhaus am Rande der historischen Altstadt verteilt sie sich über zwei Ebenen, die durch eine offen gestaltete Galerie miteinander verbunden sind. </p>
<p>Die Gewölbedecken verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter. </p>
<p>Im unteren Büroteil sind Anschlüsse für eine kleine Teeküche und ein kürzlich saniertes WC vorhanden.</p>
<p>Der Einzug von Netzwerkkabeln ist bereits vorbereitet. Auch Stauraum für einen kleinen Server ist im Bedarfsfall vorhanden.</p>
<p>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8VY
https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-galerie-in-historischem-altbau-GTM8VY
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:49:32.888029Z
2026-04-10T10:45:59Z
2026-05-05T02:36:45Z
5340
Sankt Gilgen
2
Salzburg-Umgebung
349000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
45.97
2
1
1897
96
C
1.45
C
St. Gilgen | 2-Zimmer-Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung
Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmer-Wohnung in einem erst kürzlich modernisierten Mehrparteienhaus in hervorragender Lage.
Vom Vorzimmer aus sind das Bad, das getrennte WC und der Wohnbereich begehbar, wobei letzerer mit einer Zwischentüre abtrennbar ist.
Das gemütliche Schlafzimmer liegt im Anschluss an das großzügige Wohnzimmer und verfügt über einen eigenen Zugang zum Bad.
Die Küche bietet dank intelligenter Raumaufteilung nicht nur Platz für eine kleine Küchenzeile, sondern auch einen Essbereich für bis zu 4 Personen.
Mittelpunkt der Wohnung ist das mit etwa 21m² großzügig geschnittene Wohnzimmer das dank großer Fenster mit viel natürlichem Licht versorgt wird.
Von hier aus gelangen Sie auch zum Highlight der Wohnung- dem L-förmig geschnittenen Balkon, der mit See- und Bergblick glänzt und geradezu dazu einlädt entspannte Badetage hier ausklingen zu lassen.
Die Räumlichkeiten wurden von den Eigentümern 2014/2015 aufwändig saniert und sind ohne weiteren Aufwand sofo
<p>Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmer-Wohnung in einem erst kürzlich modernisierten Mehrparteienhaus in hervorragender Lage. </p>
<p>Vom Vorzimmer aus sind das Bad, das getrennte WC und der Wohnbereich begehbar, wobei letzerer mit einer Zwischentüre abtrennbar ist.</p>
<p>Das gemütliche Schlafzimmer liegt im Anschluss an das großzügige Wohnzimmer und verfügt über einen eigenen Zugang zum Bad. </p>
<p>Die Küche bietet dank intelligenter Raumaufteilung nicht nur Platz für eine kleine Küchenzeile, sondern auch einen Essbereich für bis zu 4 Personen.</p>
<p>Mittelpunkt der Wohnung ist das mit etwa 21m² großzügig geschnittene Wohnzimmer das dank großer Fenster mit viel natürlichem Licht versorgt wird. </p>
<p>Von hier aus gelangen Sie auch zum Highlight der Wohnung- dem L-förmig geschnittenen Balkon, der mit See- und Bergblick glänzt und geradezu dazu einlädt entspannte Badetage hier ausklingen zu lassen.</p>
<p>Die Räumlichkeiten wurden von den Eigentümern 2014/2015 aufwändig saniert und sind ohne weiteren Aufwand sofort beziehbar.</p>
<p>Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung vollverfliest. Im Rest der Wohnung wurde der historische Holzfußboden aufwändig wiederhergestellt und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl.</p>
<p>Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung. Im Badezimmer, welches über Dusche und Badewanne verfügt, wurde eine bei Bedarf zuschaltbare elektrische Fußbodenheizung verbaut. </p>
<p>Die Liegenschaft verfügt über hauseigene, mittels Schranken versperrte, Privatparkplätze und einen eigenen Privatbadeplatz mit Steg und Liegewiese.</p>
<p>Aufgrund des Baujahrs fällt das Gebäude nicht unter das Verbot der Zweitwohnsitze und kann somit auch als exklusiver Rückzugsort vom hektischen Alltag dienen. </p>
<p>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8VT
https://immo.sn.at/immobilien/st-gilgen-2-zimmer-wohnung-mit-zweitwohnsitzwidmung-GTM8VT
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:49:28.527271Z
2026-04-10T10:45:55Z
2026-05-05T02:36:46Z
530176447
Judith Trawöger Immobilien
176448
5310
Mondsee
2
Vöcklabruck
1045.41
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
51.28
2
1
6.58
true
2019
29
B
0.74
A
Kochen, genießen, wohnen | moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Designerküche | in Mondsee
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Süd-Ost-Ausrichtung.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderer Blickfang ist die elegante Glastüre, die in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit stilvoll integrierter Küche samt Kochinsel – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenabstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Die Wo
<p>Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Süd-Ost-Ausrichtung.</p>
<p>Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.</p>
<p>Ein besonderer Blickfang ist die elegante Glastüre, die in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit stilvoll integrierter Küche samt Kochinsel – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.</p>
<p>Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank.</p>
<p>Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenabstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.</p>
<p>Die Wohnung steht ab <strong>1. Juni 2026</strong> zur Vermietung frei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Lage schätzen.</p>
<p><u>Sonstiges:</u></p>
<p>Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.</p>
<p>Keine Haustiere!</p>
<p> </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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true
GVPLPG
https://immo.sn.at/immobilien/kochen-geniessen-wohnen-moderne-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-designerkueche-in-mondsee-GVPLPG
2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T16:30:37.997962Z
2026-05-02T16:30:36Z
2026-05-05T02:40:26Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
186000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
82
78.18
1
1990
38
B
0.94
B
Attraktive Gewerbefläche in der Fashion Mall Salzburg - Ihr perfekter Standort für Showroom, Business oder Office Location
Zum Verkauf steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 78 m² Fläche in der renommierten Fashion Mall in Salzburg. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche oder für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die großzügige Fläche bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Dank der klaren Raumstruktur und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht ein einladendes Ambiente für Kunden und Geschäftspartner.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Personen- sowie Lastenlift sorgen für komfortable Erreichbarkeit und erleichtern Logistik und Warenanlieferung erheblich. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ein großer Pluspunkt ist.
Die Fashion Mall Salzburg punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl
<p>Zum Verkauf steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 78 m² Fläche in der renommierten Fashion Mall in Salzburg. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche oder für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.</p>
<p>Die großzügige Fläche bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Dank der klaren Raumstruktur und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht ein einladendes Ambiente für Kunden und Geschäftspartner.</p>
<p>Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Personen- sowie Lastenlift sorgen für komfortable Erreichbarkeit und erleichtern Logistik und Warenanlieferung erheblich. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ein großer Pluspunkt ist. </p>
<p>Die Fashion Mall Salzburg punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage optimal erreichbar.</p>
<p><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></p>
<ul>
<li>ca. 78 m² Gewerbefläche</li>
<li>Flexible Nutzung (z. B. Showroom, Handel, Büro)</li>
<li>Moderne, offene Raumgestaltung</li>
<li>1 Tiefgaragenplatz</li>
<li>Klimaanlage</li>
<li>Personen- und Lastenlift vorhanden</li>
<li>sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur</li>
<li>Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort</li>
</ul>
<p>Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg in einem dynamischen Umfeld.</p>
<p>Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Ansicht Eingangsbereich
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Showroom
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Showroom
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Entrance area
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Aussicht Gangbereich
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Tiefgarage
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Personenlift
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Ansicht
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true
GTY7NN
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeflaeche-in-der-fashion-mall-salzburg-ihr-perfekter-standort-fuer-showroom-business-oder-office-location-GTY7NN
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:21:25.585002Z
2026-04-17T11:21:24Z
2026-05-05T02:40:27Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
2970
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
86.89
2
1
true
2023
30
B
0.74
A
ERSTBEZUG | Exklusive 2-Zimmer-Designerwohnung mit 86 m² in Top Lage mit Parkplatz
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 86,89 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist bequem und barrierearm über einen Lift erreichbar.
Der durchdachte Grundriss vermittelt ein besonders offenes Raumgefühl. Der einladende Vorraum bietet angenehmen Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. In dieser Wohnung wird einer hochwertigen, nagelneuen Bulthaup-Designküche mit hochwertigen Geräten verbaut. Eine Kochinsel dient als zentraler Treffpunkt der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein.
Über einen dezenten Flur sind die weiteren Räume mit dem Wohn-Essbereich verbunden. Das Schlafzimmer überzeugt durch großzügige Raumproportionen und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken sowie ei
<p><span><span><span>Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 86,89 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist bequem und barrierearm über einen Lift erreichbar.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Der durchdachte Grundriss vermittelt ein besonders offenes Raumgefühl. Der einladende Vorraum bietet angenehmen Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. In dieser Wohnung wird einer hochwertigen, nagelneuen <strong><em>Bulthaup-Designküche</em></strong> mit hochwertigen Geräten verbaut. Eine Kochinsel dient als zentraler Treffpunkt der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Über einen dezenten Flur sind die weiteren Räume mit dem Wohn-Essbereich verbunden. Das Schlafzimmer überzeugt durch großzügige Raumproportionen und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Moderne, helle Feinsteinfliesen unterstreichen den zeitlosen, eleganten Stil. Das WC ist separat für Bewohner:innen und Gäste zugänglich. </span></span></span></p>
<p><strong><span><span><span>Haustechnik & Nebenräume</span></span></span></strong></p>
<p><span><span><span>Ein modernes Lüftungskonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt automatisch für kontinuierliche Frischluft und ein hygienisches Raumklima – auch bei längerer Abwesenheit. Sämtliche Räume werden über Fernwärme mittels Fußbodenheizung und -kühlung beheizt bzw. temperiert und können einzeln gesteuert werden. In der gesamten Wohnung wurde ein edler Eichenparkettboden verlegt, der die hochwertige Wohnatmosphäre zusätzlich unterstreicht.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein Kellerabteil mit 11,18 m² sowie der Abstellraum in der Wohnung bieten großzügigen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW ist der Wohnung fix zugeordnet und rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>FITNESS BEGEISTERTE AUFGEPASST!</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Innerhalb des Wohnkomplexes steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein modern ausgestatteter Fitnessbereich mit Nasszelle und Sauna zur Verfügung. Dieses exklusive Angebot ermöglicht kurze Wege und maximale Flexibilität für das tägliche Training – ideal für alle, die sportliche Aktivität und Erholung in ihren Alltag integrieren möchten.</span></span></span></p>
<p><strong><span><span><span>Beziehbar ab Mitte April 2026.</span></span></span></strong></p>
<p><strong><span><span><span>Hier nochmal die Highlights im Überblick:</span></span></span></strong></p>
<ul>
<li><span><span><span>Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit 48 m² </span></span></span></li>
<li><span><span><span>Stylische Bulthaup-Küche mit hochwertigen Geräten</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Modernes, top-ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC</span></span></span></li>
<li><span><span><span>1 Tiefgaragen-Parkplatz </span></span></span></li>
<li><span><span><span>11,18 m² Kellerabteil inkl. Steckdose</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Fitnessstudio mit Nasszelle und Sauna im Wohnkomplex</span></span></span></li>
<li><span><span><span>Ebenfalls angeboten wird eine zweite Wohnung in derselben Liegenschaft mit 63,96 m². Alle Informationen zum Objekt finden Sie hier: [Link zum Inserat]</span></span></span></li>
</ul>
<p><strong><span><span><span>Sonstiges</span></span></span></strong></p>
<p><span><span><span>Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.</span></span></span></p>
<p><span><span>Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.</span></span></p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTSQ2G
https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-exklusive-2-zimmer-designerwohnung-mit-86-m2-in-top-lage-mit-parkplatz-GTSQ2G
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T08:41:27.285879Z
2026-04-14T08:41:25Z
2026-05-05T02:40:28Z
4820
Bad Ischl
Gmunden
true
EUR
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2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
79
19
60
1
1965
94
C
Geschäftslokal in frequentierter Bestlage mit Lagermöglichkeit | Zentrum Bad Ischl
Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen...
Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 79m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile.
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. 2 großzügige Verkaufsräume über 2 hintereinander liegende Etagen, ein Gäste-WC, sowie Lagermöglichkeiten bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für Einzelhandel, Galerie oder Showroom.
Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 260,- netto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger,
<p><strong>Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen...</strong></p>
<p>Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 79m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile. </p>
<p>Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.</p>
<p>Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. 2 großzügige Verkaufsräume über 2 hintereinander liegende Etagen, ein Gäste-WC, sowie Lagermöglichkeiten bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für Einzelhandel, Galerie oder Showroom.</p>
<p>Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 260,- netto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Ärzte.</p>
<p><strong>Die Highlights nochmals kurz zusammengefasst:</strong></p>
<ul>
<li>1A - Lage in der Einkaufsstraße von Bad Ischl</li>
<li>historisches Gebäude mit Gewölbe</li>
<li>gute Sichtbarkeit</li>
<li>Auslagenflächen</li>
<li>2 großzügige Verkaufsflächen auf 79m2</li>
<li>Lagermöglichkeit</li>
<li>Parkmöglichkeiten in nächster Nähe</li>
<li>perfekte Infrastruktur</li>
</ul>
<p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p>
<p> </p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/0751c7b0afd5bb715ed95969208caa55/fc_h600_w800/7u945LLwn36Af2b3y8CwkG.jpg
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true
GTM8WP
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-frequentierter-bestlage-mit-lagermoeglichkeit-zentrum-bad-ischl-GTM8WP
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:43:37.853679Z
2026-04-10T10:46:16Z
2026-05-05T02:40:30Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
399000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
54
2
1
24.07
true
2011
42
B
0.83
A
Trendige - sonnige 2 Zimmer Stadtwohnung | mit Tiefgaragenplatz | Salzburg Gnigl
Trendige, ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Gaisberg und den Heuberg !
Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich einem 2011 errichteten Wohn- u. Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Salzburg Gnigl.
Mit einer Größe von 54 m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder attraktive Investition. Bequem erreichen sie von der Tiefgarage aus, mit dem Lift, die Wohnung im 2. und obersten Stockwerk.
Sehr ansprechend ist die Raumaufteilung:
Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Platz für ein Sofa, Fernsehwand und einen Essbereich. Eine große Fensterfront mit Ausgang auf den Balkon sorgt für eine helle, sonnige Atmosphäre. Die gepflegte Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-und Gefrierkombination und Backofen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und den Kleiderschrank.
<p><em><strong>Trendige, ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Gaisberg und den Heuberg !</strong></em></p>
<p><span><span><span>Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich einem 2011 errichteten Wohn- u. Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Salzburg Gnigl.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Mit einer Größe von 54 m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder attraktive Investition. Bequem erreichen sie von der Tiefgarage aus, mit dem Lift, die Wohnung im 2. und obersten Stockwerk. </span></span></span></p>
<p><u>Sehr ansprechend ist die Raumaufteilung:</u></p>
<p><span><span><span>Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Platz für ein Sofa, Fernsehwand und einen Essbereich. Eine große Fensterfront mit Ausgang auf den Balkon sorgt für eine helle, sonnige Atmosphäre. Die gepflegte Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-und Gefrierkombination und Backofen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und den Kleiderschrank. Im modern verfliesten Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Handtuchtrockner, ein moderner Waschtisch und der Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Abstellraum, sowie das dazugehörige Kellerabteil bieten einen weiteren praktischen Stauraum. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Zudem erweitern ein geräumiger Raum für Fahrräder sowie ein Waschraum das Angebot. </span></span></span></p>
<p><strong><span><span><span>Hier nochmal die Highlights im Überblick:</span></span></span></strong></p>
<p>+ zentrale Stadtlage u. optimale Infrastruktur</p>
<p>+ großzügiger 24m2 Balkon mit Süd-Ostausrichtung</p>
<p><span><span><span>+ geräumige Einbauküche</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und WM -Anschluss</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Lift</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ großräumiges Kellerabteil</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Tiefgaragenplatz</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Sonstiges:</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. </span></span></span></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8WJ
https://immo.sn.at/immobilien/trendige-sonnige-2-zimmer-stadtwohnung-mit-tiefgaragenplatz-salzburg-gnigl-GTM8WJ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:43:31.927162Z
2026-04-10T10:46:13Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
750000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
73.91
96
2
1
2
31.62
69.01
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2012
32.8
B
Wohnen zum Wohlfühlen | Exklusives 2 Zimmer-Zuhause in Salzburg Aigen | neuwertig, grün & zentral mit Sonnenterrasse
Genießen Sie den eleganten Lebensstil in Salzburg
Dieses 74m2 große elegante Apartment liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage. Auf 2 Zimmer verteilt sorgt die offene Raumteilung für ein einzigartiges Wohngefühl. Die raumhohen Fensterflächen bringen spürbare Weite und Sonnenlicht nach innen. Durch die Fensterfront hindurch genießen Sie herrlich viel Platz auf der sonnigen 69m2 großen Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Von gemütlicher Sitzlounge über einen eignen Grill- und Essbereich bis hin zur Hobby-Gartenanlage stehen Ihnen bei diesem Objekt alle Möglichkeiten offen.
Auch der Ess- und Schlafbereich bietet viel Extravaganz. Im Wohnbereich befindet sich eine stylische Hochglanz Küche im edlen Braun, welche mit Top Geräten der Marke Siemens ausgestattet ist. Im Schlafzimmer genießen Sie neben einem anschließenden Schrankraum auch ein en Suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche und einem Waschtisch aus weißem Korian, welcher in einem Guss geformt
<p><strong>Genießen Sie den eleganten Lebensstil in Salzburg</strong></p>
<p><span><span><span>Dieses 74m2 große elegante Apartment liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage. Auf 2 Zimmer verteilt sorgt die offene Raumteilung für ein einzigartiges Wohngefühl. Die raumhohen Fensterflächen bringen spürbare Weite und Sonnenlicht nach innen. Durch die Fensterfront hindurch genießen Sie herrlich viel Platz auf der <strong>sonnigen 69m2 großen Terrasse</strong> mit direktem Zugang in den Garten. Von gemütlicher Sitzlounge über einen eignen Grill- und Essbereich bis hin zur Hobby-Gartenanlage stehen Ihnen bei diesem Objekt alle Möglichkeiten offen. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Auch der Ess- und Schlafbereich bietet viel Extravaganz. Im Wohnbereich befindet sich eine stylische Hochglanz Küche im edlen Braun, welche mit Top Geräten der Marke Siemens ausgestattet ist. Im Schlafzimmer genießen Sie neben einem anschließenden Schrankraum auch ein en Suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche und einem Waschtisch aus weißem Korian, welcher in einem Guss geformt wurde. Design Armaturen von Antonio Lupi und modernes Mosaik verleiten dem Bad eine feine Linie. Das separate WC ist vom Vorraum zugänglich.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Ausstattung dieses Apartments ist stilvoll und von erstklassiger Qualität. Es wurden hochwertige Alu/Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutzgitter verbaut sowie ein edler Eichenparkett mit Fußbodenheizung verlegt. Zur Wohnung gehört ein 6m2 großes Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss inkl. Entlüftung ins Freie.</span></span></span></p>
<p><strong><span><span><span>Hier nochmal die Highlights im Überblick:</span></span></span></strong></p>
<p><span><span><span>+ 69m2 Sonnenterrasse mit Garten </span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ moderner Wohn-, Küchen-, Essbereich</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Raumhohe Fensterfront</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Walk-in Kleiderschrank Marke CABINET</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss</span></span></span></p>
<p>+ neue Alarmanlage</p>
<p>+ geschmackvoll gepflanzter Gartenbereich</p>
<p>+ Tiefgaragenplatz</p>
<p>+ XL PKW Freiabstellplatz</p>
<p> </p>
<p>Sollten Sie Interesse an dieser wunderschönen, großzügigen 2-Zimmer Gartenterrassenwohnung haben oder sofort eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8W9
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-zum-wohlfuehlen-exklusives-2-zimmer-zuhause-in-salzburg-aigen-neuwertig-gruen-zentral-mit-sonnenterrasse-GTM8W9
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:43:12.705728Z
2026-04-10T10:46:07Z
2026-05-05T02:40:29Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
468000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
54
57
2
1
1
9.48
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2007
44
B
0.78
A
Elegantes Wohnen in Salzburg-Maxglan | Moderne 2 Zimmer Wohnung zum Verlieben
Diese elegante und hochwertig ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit ca. 54m2 und Balkon befindet sich im 1. Stock eines modernen, kleinen Mehrparteienhauses und zeichnet sich vor allem durch ihren ausgezeichneten Grundriss aus. Über einen schlanken Flur erreicht man das Badezimmer, Schlafzimmer und den großen Wohn-Küchen-Essbereich. Im Wohnzimmer wurde 2017 eine stylische Tischler-Küche mit integrierter Theke und hochwertigen Markengeräten eingebaut. Über den Wohnbereich gelangt man auch auf den 9m2 großen Südwest-Balkon, auf dem man viele gemütliche Abende im Freien verbringen kann. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, dem WC sowie trendigen Badmöbeln aus Eiche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, den Kleiderschank und diverse Kommoden. Der Flur, vereint die vom Tischler maßgefertigte Garderobe mit dem edlen und perfekt passenden Schrankverbau und bietet maximale Staumöglichkeiten. In der gesamten Wohnung wurde ein wu
<p><span><span><span>Diese elegante und hochwertig ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit ca. 54m2 und Balkon befindet sich im 1. Stock eines modernen, kleinen Mehrparteienhauses und zeichnet sich vor allem durch ihren ausgezeichneten Grundriss aus. Über einen schlanken Flur erreicht man das Badezimmer, Schlafzimmer und den großen Wohn-Küchen-Essbereich. Im Wohnzimmer wurde 2017 eine stylische Tischler-Küche mit integrierter Theke und hochwertigen Markengeräten eingebaut. Über den Wohnbereich gelangt man auch auf den 9m2 großen Südwest-Balkon, auf dem man viele gemütliche Abende im Freien verbringen kann. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, dem WC sowie trendigen Badmöbeln aus Eiche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, den Kleiderschank und diverse Kommoden. Der Flur, vereint die vom Tischler maßgefertigte Garderobe mit dem edlen und perfekt passenden Schrankverbau und bietet maximale Staumöglichkeiten. In der gesamten Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden aus Eiche und große moderne Fliesen verlegt. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Zu dieser herrlichen Wohnung gehört außerdem ein 8m2 Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie ein Freiabstellplatz für einen PKW.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>In diesem 2007 erbauten Haus befinden sich nur 4 Wohneinheiten.</span></span></span></p>
<p><strong><span><span><span>Hier nochmal die Highlights im Überblick:</span></span></span></strong></p>
<p><span><span><span>+ Stylische Tischlerküche mit hochwertigen Geräten</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ 9m2 Balkon</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Edler Schrankverbau im Vorraum</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Indirekte Led Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ TV Wand mit Steinfliesen und Sideboard</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Modernes, top-ausgestattetes Badezimmer</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ 1 PKW-Freiabstellplatz </span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Kellerabteil</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Staubsaugeranlage</span></span></span></p>
<p><span><span><span>+ Solarenergie mit Pufferspeicher für Warmwasser und Heizung</span></span></span></p>
<p><strong><span><span><span>Beziehbar ist diese Wohnung ab 1. Juli 2026</span></span></span></strong></p>
<p><u><span><span><span>Sonstiges:</span></span></span></u></p>
<p><span><span><span>Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8W7
https://immo.sn.at/immobilien/elegantes-wohnen-in-salzburg-maxglan-moderne-2-zimmer-wohnung-zum-verlieben-GTM8W7
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:46:06.119635Z
2026-04-10T10:46:05Z
2026-05-05T02:40:28Z
6851
Wohnzone GmbH
17705
5340
Winkl
Salzburg-Umgebung
true
EUR
573
Baugrundstück in Winkl/St. Gilgen am Wolfgangsee - inkl. Planung und Bau Ihres individuellen Einfamilienhauses
In ruhiger, sonniger Lage in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee steht ein attraktives Grundstück mit ca. 573 m² zum Verkauf. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Salzkammerguts, bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.
Besonderheit:
Gemeinsam mit Ihnen realisieren wir auf diesem Grundstück ein individuell geplantes Einfamilienhaus. Als regionaler Generalunternehmer mit langjähriger Erfahrung begleiten wir Sie dabei von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung.
Ihre Vorteile:
Ca. 573 m² Grund in begehrter Lage nahe dem Wolfgangsee
Individuelle Architektur nach Ihren Wünschen
Bauausführung durch erfahrenes Generalunternehmen
Alles aus einer Hand – von der Planung bis zur Fertigstellung
Gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen
<p>In ruhiger, sonniger Lage in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee steht ein attraktives Grundstück mit ca. 573 m² zum Verkauf. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Salzkammerguts, bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.</p>
<p><strong>Besonderheit:</strong><br />
Gemeinsam mit Ihnen realisieren wir auf diesem Grundstück ein individuell geplantes Einfamilienhaus. Als regionaler Generalunternehmer mit langjähriger Erfahrung begleiten wir Sie dabei von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung.</p>
<p><strong>Ihre Vorteile:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Ca. 573 m² Grund in begehrter Lage nahe dem Wolfgangsee</p>
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<p>Individuelle Architektur nach Ihren Wünschen</p>
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<p>Bauausführung durch erfahrenes Generalunternehmen</p>
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<p>Alles aus einer Hand – von der Planung bis zur Fertigstellung</p>
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<p>Gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <7.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM967
https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-winkl-st-gilgen-am-wolfgangsee-inkl-planung-und-bau-ihres-individuellen-einfamilienhauses-GTM967
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:48.351542Z
2026-04-10T10:49:03Z
2026-05-05T02:42:10Z
5340
Winkl
Salzburg-Umgebung
928000
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EUR
120.6
4.5
2
140.47
19.55
NEU am Wolfgangsee: Doppelhaushälfte in Winkl / St. Gilgen
Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee – Ihr neues Zuhause mit Garten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee !
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 120,6 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur.
Highlights:
4 lichtdurchflutete Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office
Eigener Garten & Terrasse – perfekt für entspannte Stunden und Grillabende
2 WCs für zusätzlichen Komfort
Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl
Kaufpreis: € 928.000,00
Top Lage:
Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St. Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus – sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Ko
<h3><strong>Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee – Ihr neues Zuhause mit Garten!</strong></h3>
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in <strong>Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee</strong>!<br />
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet <strong>120,6 m² Wohnfläche</strong> auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur.</p>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>4 lichtdurchflutete Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office</li>
<li>Eigener Garten & Terrasse – perfekt für entspannte Stunden und Grillabende</li>
<li>2 WCs für zusätzlichen Komfort</li>
<li>Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl</li>
</ul>
<p><strong>Kaufpreis:</strong> € 928.000,00</p>
<p><strong>Top Lage:</strong><br />
Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St. Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar.</p>
<p>Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus – sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs.</p>
<p>Kontaktieren Sie uns – wir beantworten Ihre Fragen gerne!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <7.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM963
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:44.299556Z
2026-04-10T10:49:00Z
2026-05-05T02:42:09Z
5163
Mattsee
Braunau am Inn
900000
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EUR
159.51
5
2
140.49
16.23
43
0.75
MATTSEE MOORBAD - WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Mattsee, Salzburg! Dieses einzigartige Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch ein Lebensgefühl, das zum Träumen einlädt.
Auf einer großzügigen Fläche von 159.51 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer sind perfekt gestaltet, um sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche zu schaffen.
Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartengestaltung und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Terrasse lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen oder einfach nur die frische Luft der Umgebung zu erleben.
Das Interieur dieses Reihenhauses ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen, während der edle Parkettb
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Mattsee, Salzburg! Dieses einzigartige Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch ein Lebensgefühl, das zum Träumen einlädt.</p>
<p>Auf einer großzügigen Fläche von 159.51 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer sind perfekt gestaltet, um sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche zu schaffen.</p>
<p>Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartengestaltung und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Terrasse lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen oder einfach nur die frische Luft der Umgebung zu erleben.</p>
<p>Das Interieur dieses Reihenhauses ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen, während der edle Parkettboden eine einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung – ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.</p>
<p>Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Heizung, während Ihr Fahrzeug im Carport geschützt untergebracht ist.</p>
<p>Die Lage in Mattsee ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden und schnell in die Stadt Salzburg zu gelangen, ohne auf ländlichen Charme und Natur verzichten zu müssen.</p>
<p>Dieses Reihenhaus ist nicht nur ein Wohnraum, es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Mattsee wartet auf Sie!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <7.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM95Z
https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-moorbad-wohnbaufoerderung-moeglich-GTM95Z
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:40.852838Z
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8940
Liezen
Admonter Straße 21
Liezen
254000
true
EUR
62.57
67.6
3
10.59
15.5
34
0.77
ZWEITWOHNSITZ inmitten zahlreicher Skigebiete | 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal!
ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE.
Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland – genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür.
AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen – ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit.
Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen!
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Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über Liezen und ins Ennstal hinein. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab.
Das Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet
<p><strong>Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal!</strong></p>
<h2>ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE.</h2>
<p>Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland – genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür.</p>
<h2>AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN.</h2>
<p>Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen – ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit.<br />
<strong>Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen!</strong></p>
<p>---</p>
<p>Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über Liezen und ins Ennstal hinein. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab.</p>
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<p>Das Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Eigentumswohnungen für Individualisten, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 92 m² sind perfekt auf die Ansprüche unterschiedlicher Lebenspläne und -abschnitte abgestimmt. Ob als kuscheliges Liebesnest für zwei, als Alterswohnsitz, wenn die Kinder aus dem Haus sind, als Zuhause für junge Familien oder als Domizil sportlicher Individualisten, im Projekt „Wohnen am Salberg“ finden alle ein passendes Zuhause – oder Refugium für die kleine Pause vom Alltag.</p>
<p>Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten. Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland, Hochwurzen, Nationalpark Gesäuse) lassen einen den Stress des Alltags schnell vergessen.</p>
<p>Im Winter locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming – Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling/Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Profi voll auf Ihre Kosten.</p>
<p>Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com/projekte/wohnen-am-salberg/</p>
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<p> </p>
<p>IHR WOHNZONE-TEAM</p>
<p><br />
GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende Mai 2024</p>
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<p>TIEFGARAGEN STELLPLATZ: € 20.000,- bis € 24.000,-<br />
AUSSENSTELLPLATZ: € 8.000,-</p>
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<p>Energie-Infos:<br />
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Heizwärmebedarf (HWB): 34<br />
Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,77<br />
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<p>Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <3.400m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <475m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <550m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <450m<br />Bank <450m<br />Post <450m<br />Polizei <600m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Autobahnanschluss <4.200m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <8.875m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM95X
https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-inmitten-zahlreicher-skigebiete-3-zimmer-wohnung-mit-terrasse-GTM95X
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:37.716161Z
2026-04-10T10:48:56Z
2026-05-05T02:42:08Z
5310
Mondsee
Vöcklabruck
625000
true
EUR
70.54
2
1
42
0.74
Jugendstilvilla | Exklusives 2- Zimmer-Apartment | Neubau im Zentrum von Mondsee
SUITE ODILO - Großzügiges 2-Zimmer-Apartment
Im Erdgeschoss des Wohnjuwels Villa Ammerer bietet die SUITE ODILO Freiraum für kreative Entfaltung. Die bezugsfertige Wohnung wartet auf einen neuen Besitzer.
Das offene Raumkonzept der lichtdurchfluteten Wohnküche bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Bei der Ausstattung kommen hochwertige Produkte zum Einsatz und unterstreichen den überdurchschnittlich hohen Qualitätsanspruch der Wohnzone-Projekte. Das zeitgemäße Lebensgefühl umrahmt von der geschichtsträchtigen Architektur des Hauses schafft ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau.
=================================
SUITE ODILO: 2-ZIMMER-WOHNUNG - Top 2a
=================================
Wohn-/Essbereich/Küche: 39,23 m²
Schlafzimmer: 12,50 m²
Bad: 7,12 m²
Flur mit Garderobe: 7,28 m²
WC: 1,87 m²
Abstellraum: 2,54 m²
=================================
GESAMT WOHNFLÄCHE 70,54 m²
=================================
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Wohnj
<p><strong>SUITE ODILO - Großzügiges 2-Zimmer-Apartment</strong><br />
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Im Erdgeschoss des Wohnjuwels Villa Ammerer bietet die SUITE ODILO Freiraum für kreative Entfaltung. Die bezugsfertige Wohnung wartet auf einen neuen Besitzer. <br />
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Das offene Raumkonzept der lichtdurchfluteten Wohnküche bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Bei der Ausstattung kommen hochwertige Produkte zum Einsatz und unterstreichen den überdurchschnittlich hohen Qualitätsanspruch der Wohnzone-Projekte. Das zeitgemäße Lebensgefühl umrahmt von der geschichtsträchtigen Architektur des Hauses schafft ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau. <br />
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SUITE ODILO: 2-ZIMMER-WOHNUNG - Top 2a<br />
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Wohn-/Essbereich/Küche: 39,23 m²<br />
Schlafzimmer: 12,50 m²<br />
Bad: 7,12 m²<br />
Flur mit Garderobe: 7,28 m²<br />
WC: 1,87 m²<br />
Abstellraum: 2,54 m²<br />
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GESAMT WOHNFLÄCHE 70,54 m²<br />
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<p>Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Wohnjuwel bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. </p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM95V
https://immo.sn.at/immobilien/jugendstilvilla-exklusives-2-zimmer-apartment-neubau-im-zentrum-von-mondsee-GTM95V
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:36.830329Z
2026-04-10T10:48:55Z
2026-05-05T02:42:08Z
5310
St. Lorenz
Vöcklabruck
586000
true
EUR
72.31
3
1
89.19
15.65
Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten in St. Lorenz – JETZT ANFRAGEN!
Willkommen in St. Lorenz – Ihr neues Zuhause mit Garten.
Diese moderne Erdgeschosswohnung in der idyllischen Gemeinde St. Lorenz, Oberösterreich, überzeugt mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten. Auf ca. 72,32 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einfach mehr Raum suchen.
Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit anschließendem Garten – perfekt für entspannte Nachmittage, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur und guter Anbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in die Region, während der Mondsee, Wanderwege und Nahversorger nicht weit entfernt liegen. Hier wohnen Sie ruhig, grün – und trotzdem bestens angebunden.
Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
<p><strong>Willkommen in St. Lorenz – Ihr neues Zuhause mit Garten.</strong></p>
<p>Diese moderne Erdgeschosswohnung in der idyllischen Gemeinde St. Lorenz, Oberösterreich, überzeugt mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten. Auf ca. 72,32 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einfach mehr Raum suchen.</p>
<p>Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit anschließendem Garten – perfekt für entspannte Nachmittage, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder.</p>
<p>Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur und guter Anbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in die Region, während der Mondsee, Wanderwege und Nahversorger nicht weit entfernt liegen. Hier wohnen Sie ruhig, grün – und trotzdem bestens angebunden.</p>
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<p>Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM95S
https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-erdgeschosswohnung-mit-garten-in-st-lorenz-jetzt-anfragen-GTM95S
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:35.056593Z
2026-04-10T10:48:53Z
2026-05-05T02:42:07Z
4844
Regau
1
Vöcklabruck
314000
true
EUR
62.98
3
11.76
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 4845 Hinterbuch – Ihr neues Zuhause!
Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit je 3 Wohnungen sind die Wohnungen in verschiedenen Größen erhältlich - von kompakten 63 m² bis hin zu großzügigen 88 m² und umfassen 2 bis 4 Zimmer. Inmitten der schönen Landschaft von Hinterbuch erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock – ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Auf rund 63 m² bietet die Wohnung genug Platz für Ihre Wohnideen. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet, die moderne Küche macht Lust aufs Kochen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen tollen Ausblick ins Grüne.
Besonders schön: der eigene Balkon – perfekt für eine kleine Auszeit an der frischen Luft.
Die Lage ist ruhig, aber gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag.
Ob als gemütliches Zuhause für zwei oder als neues Kapitel für sich allein: Diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Natur,
<p>Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit je 3 Wohnungen sind die Wohnungen in verschiedenen Größen erhältlich - von kompakten 63 m² bis hin zu großzügigen 88 m² und umfassen 2 bis 4 Zimmer. </p><p>Inmitten der schönen Landschaft von Hinterbuch erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock – ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.</p>
<p>Auf rund 63 m² bietet die Wohnung genug Platz für Ihre Wohnideen. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet, die moderne Küche macht Lust aufs Kochen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen tollen Ausblick ins Grüne.</p>
<p>Besonders schön: der eigene Balkon – perfekt für eine kleine Auszeit an der frischen Luft.</p>
<p>Die Lage ist ruhig, aber gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag.</p>
<p>Ob als gemütliches Zuhause für zwei oder als neues Kapitel für sich allein: Diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Komfort.</p>
<p>Lernen Sie sie bei einer Besichtigung kennen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <5.000m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <5.500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/3cd09fcf663c5aa1ed0b336fedc2b35f/fc_h600_w800/40qrTumUTPBdY2XVYED4uR.jpg
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true
GTM95Q
https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-4845-hinterbuch-ihr-neues-zuhause-GTM95Q
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:33.487619Z
2026-04-10T10:48:51Z
2026-05-05T02:42:07Z
5166
Perwang am Grabensee
Waldweg 8
Braunau am Inn
419900
true
EUR
72.28
3
1
87.53
17.11
41
74
BAUSTART ERFOLGT!!! Gartenwohnung in Perwang am Grabensee - Erstbezug mit 72m², 3 Zimmern und hochwertiger Ausstattung
MODERNE GARTENWOHNUNG IN PERWANG AM GRABENSEE – ERSTBEZUG, TOP-AUSSTATTUNG, RUHIGE LAGE
Adresse: Perwang am Grabensee
Wohnfläche: ca. 72,28 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss (Gartenwohnung)
Status: Erstbezug
Diese hochwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage von Perwang am Grabensee bietet Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Natur und moderne Ausstattung legen.
Highlights der Wohnung
3 helle, großzügige Zimmer – ideal geschnitten & vielseitig nutzbar
Eigener Garten direkt von der Wohnung aus begehbar – perfekt zum Entspannen, Gärtnern & Genießen
Große Terrasse für Sonnenstunden und gemütliche Abende im Freien
Erstbezug – modernes, ungenutztes Wohnambiente
Helle Wohnräume dank großer Fensterflächen und offenem Grundriss
Hochwertige Ausstattung
Stilvolle Fliesen- und Parkettböden
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Modernes Badezimmer mit Fenster
Elegante Dusche und hochwertige
<h2><strong>MODERNE GARTENWOHNUNG IN PERWANG AM GRABENSEE – ERSTBEZUG, TOP-AUSSTATTUNG, RUHIGE LAGE</strong></h2>
<p><strong>Adresse:</strong> Perwang am Grabensee<br />
<strong>Wohnfläche:</strong> ca. 72,28 m²<br />
<strong>Zimmer:</strong> 3<br />
<strong>Etage:</strong> Erdgeschoss (Gartenwohnung)<br />
<strong>Status:</strong> Erstbezug</p>
<p>Diese hochwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage von Perwang am Grabensee bietet Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Natur und moderne Ausstattung legen.</p>
<hr />
<h3><strong>Highlights der Wohnung</strong></h3>
<ul>
<li><strong>3 helle, großzügige Zimmer</strong> – ideal geschnitten & vielseitig nutzbar</li>
<li><strong>Eigener Garten</strong> direkt von der Wohnung aus begehbar – perfekt zum Entspannen, Gärtnern & Genießen</li>
<li><strong>Große Terrasse</strong> für Sonnenstunden und gemütliche Abende im Freien</li>
<li><strong>Erstbezug</strong> – modernes, ungenutztes Wohnambiente</li>
<li><strong>Helle Wohnräume</strong> dank großer Fensterflächen und offenem Grundriss</li>
</ul>
<hr />
<h3><strong>Hochwertige Ausstattung</strong></h3>
<ul>
<li>Stilvolle <strong>Fliesen- und Parkettböden</strong></li>
<li><strong>Fußbodenheizung</strong> für angenehmen Wohnkomfort</li>
<li>Modernes <strong>Badezimmer mit Fenster</strong></li>
<li>Elegante <strong>Dusche</strong> und hochwertige Sanitäranlagen</li>
</ul>
<hr />
<h3><strong>Lage & Infrastruktur</strong></h3>
<p>Die Wohnung befindet sich in einer <strong>ruhigen, naturnahen Umgebung</strong> – perfekt für alle, die Erholung und Wohnkomfort verbinden möchten.</p>
<ul>
<li><strong>Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe</strong> – schnelle Verbindung in die umliegende Region</li>
<li><strong>Kindergarten und Schule</strong> gut erreichbar – ideal für Familien</li>
<li>Nähe zum <strong>Grabensee</strong> – Natur, Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür</li>
</ul>
<hr />
<h3><strong>Das perfekte Zuhause zum Durchstarten</strong></h3>
<p>Diese Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage zu einem ganz besonderen Gesamtpaket. Ideal für alle, die ein <strong>neues, stilvolles und gemütliches Zuhause</strong> suchen.</p>
<hr />
<h3><strong>Jetzt besichtigen!</strong></h3>
<p>Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Perwang am Grabensee.<br />
<strong>Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.725m<br />Apotheke <4.050m<br />Klinik <3.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.200m<br />Bäckerei <1.925m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <1.850m<br />Polizei <7.450m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <9.675m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM95N
https://immo.sn.at/immobilien/baustart-erfolgt-gartenwohnung-in-perwang-am-grabensee-erstbezug-mit-72m2-3-zimmern-und-hochwertiger-ausstattung-GTM95N
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:29.2337Z
2026-04-10T10:48:50Z
2026-05-05T02:42:06Z
5110
Oberndorf bei Salzburg
Paracelsusstraße
Salzburg-Umgebung
232000
true
EUR
42.91
1.5
1
14.65
10.88
33
0.66
Attraktive Neubauwohnung: Finanzieren Sie Ihre Investition mit Mieteinnahmen!
Mit einem Eigenkapital von 99.000 € können Sie diese hochwertige Neubauwohnung erwerben und den Restbetrag bequem über eine Bankfinanzierung abdecken.
Das Besondere: Die monatlichen Mieteinnahmen decken die Kreditrate , sodass sich die Immobilie praktisch selbst finanziert.
Die Eckdaten der Wohnung
Größe: 42,91 m²
Ausstattung: Hochwertige Fliesen & Parkett, modernes Bad, Balkon, Personenaufzug
Heizung: Umweltfreundliche Pelletsheizung
Extras: Abstellraum, Außenstellplatz (inkl.), Tiefgaragenplatz (optional)
Status: Neubau im Baurecht – attraktive Vorteile gegenüber klassischem Eigentum
Warum ist das für Anleger interessant?
Durch die Mieteinnahmen wird die monatliche Kreditrate gedeckt.
Sie investieren in eine wertbeständige Immobilie mit langfristigem Renditepotenzial.
Baurecht bedeutet geringere Einstiegskosten und steuerliche Vorteile.
So funktioniert die Finanzierung
Kaufpreis: € 226.800
Eigenmittel: 99.000 €
Restbetrag: Fina
<p>Mit einem Eigenkapital von <strong>99.000 €</strong> können Sie diese hochwertige Neubauwohnung erwerben und den Restbetrag bequem über eine Bankfinanzierung abdecken.<br />
Das Besondere: <strong>Die monatlichen Mieteinnahmen decken die Kreditrate</strong>, sodass sich die Immobilie praktisch selbst finanziert.</p>
<h4> </h4>
<h4><strong>Die Eckdaten der Wohnung</strong></h4>
<ul>
<li><strong>Größe:</strong> 42,91 m²</li>
<li><strong>Ausstattung:</strong> Hochwertige Fliesen & Parkett, modernes Bad, Balkon, Personenaufzug</li>
<li><strong>Heizung:</strong> Umweltfreundliche Pelletsheizung</li>
<li><strong>Extras:</strong> Abstellraum, Außenstellplatz (inkl.), Tiefgaragenplatz (optional)</li>
<li><strong>Status:</strong> Neubau im Baurecht – attraktive Vorteile gegenüber klassischem Eigentum</li>
</ul>
<hr />
<h4><strong>Warum ist das für Anleger interessant?</strong></h4>
<ul>
<li>Durch die <strong>Mieteinnahmen</strong> wird die monatliche Kreditrate gedeckt.</li>
<li>Sie investieren in eine <strong>wertbeständige Immobilie</strong> mit langfristigem Renditepotenzial.</li>
<li><strong>Baurecht</strong> bedeutet geringere Einstiegskosten und steuerliche Vorteile.</li>
</ul>
<hr />
<h4><strong>So funktioniert die Finanzierung</strong></h4>
<ul>
<li>Kaufpreis: € 226.800</li>
<li>Eigenmittel: <strong>99.000 €</strong></li>
<li>Restbetrag: Finanzierung über Bankkredit</li>
<li><strong>Monatliche Mieteinnahmen € 625.- ≈ Kreditrate</strong> <strong>€ 600.-</strong> → Ihre Immobilie finanziert sich selbst!</li>
</ul>
<hr />
<p>✅ <strong>Fazit:</strong> Mit überschaubarem Eigenkapital sichern Sie sich eine attraktive Immobilie, die durch Mieteinnahmen Ihre Finanzierung trägt. Perfekt für Anleger, die langfristig denken.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong>DIE VORTEILE DES BAURECHTS</strong></p>
<p><strong>Geringerer Kaufpreis:</strong> Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im „normalen“ Eigentum.</p>
<p> </p>
<p><strong>Höhere Rendite für Anleger:</strong> Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten.</p>
<p> </p>
<p><strong>Flexibilität:</strong> In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität.</p>
<p> </p>
<p><strong>Investitionssicherheit:</strong> Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer.</p>
<p> </p>
<p><strong>Steuerliche Aspekte:</strong> In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ.</p>
<p> </p>
<p>Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentier</p>
<p> </p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <1.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <250m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM95J
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-neubauwohnung-finanzieren-sie-ihre-investition-mit-mieteinnahmen-GTM95J
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:23.668957Z
2026-04-10T10:48:46Z
2026-05-05T02:42:06Z
5310
St. Lorenz
1
Vöcklabruck
617500
true
EUR
72.76
3
1
12.96
Moderne Neubauwohnung in St. Lorenz am Mondsee - traumhafte Lage
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in St. Lorenz – 72,76 m² mit Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Lorenz am Mondsee! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet auf 72,76 m² drei helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien, anspruchsvolle Singles oder als Anlage.
Ein Highlight ist der Balkon , perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für individuelle Gestaltung.
Dank Busanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, genießen aber gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe.
Eckdaten:
72,76 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Lassen Sie sich vor Ort begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäck
<p><strong>Moderne 3-Zimmer-Wohnung in St. Lorenz – 72,76 m² mit Balkon</strong></p>
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Lorenz am Mondsee! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet auf <strong>72,76 m²</strong> drei helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien, anspruchsvolle Singles oder als Anlage.</p>
<p>Ein Highlight ist der <strong>Balkon</strong>, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für individuelle Gestaltung.</p>
<p>Dank <strong>Busanbindung</strong> erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, genießen aber gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe.</p>
<p><strong>Eckdaten:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>72,76 m² Wohnfläche</p>
</li>
<li>
<p>3 Zimmer</p>
</li>
<li>
<p>Balkon</p>
</li>
<li>
<p>Ruhige Lage mit guter Anbindung</p>
</li>
</ul>
<p>Lassen Sie sich vor Ort begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM95G
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubauwohnung-in-st-lorenz-am-mondsee-traumhafte-lage-GTM95G
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:20.13437Z
2026-04-10T10:48:44Z
2026-05-05T02:42:06Z
5110
Oberndorf bei Salzburg
Paracelsusstraße
1
Salzburg-Umgebung
461000
true
EUR
85.7
3
1
17.38
33
0.66
Zentrales Wohnen Oberndorf - Wohnbauförderung möglich!
Willkommen im neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg! Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 85,7m² Wohnfläche und 4 Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung von bis zu € 80.000.- möglich.
Das Highlight dieser provisionsfreien Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie schon beim Frühstück die Sonnenstrahlen und den Blick auf die Umgebung genießen können. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Der Innenbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend durch eine Pelletsanlage. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum
<p>Willkommen im neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg! Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 85,7m² Wohnfläche und 4 Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung von bis zu € 80.000.- möglich.</p>
<p>Das Highlight dieser provisionsfreien Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie schon beim Frühstück die Sonnenstrahlen und den Blick auf die Umgebung genießen können. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem eine moderne und hochwertige Ausstattung.</p>
<p>Der Innenbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend durch eine Pelletsanlage. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.</p>
<p>Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke und ein Krankenhaus, was Ihnen eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind.</p>
<p>Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen für eine schnelle und bequeme Versorgung mit Lebensmitteln</p>
<p><strong>Diese Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet.</strong> Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als „Bauen auf fremdem Grund“ bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder anderweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. </p>
<p> </p>
<p><strong>DIE VORTEILE DES BAURECHTS</strong></p>
<p><strong>Geringerer Kaufpreis:</strong> Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im „normalen“ Eigentum.</p>
<p><strong>Höhere Rendite für Anleger:</strong> Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten.</p>
<p><strong>Flexibilität:</strong> In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität.</p>
<p><strong>Investitionssicherheit:</strong> Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer.</p>
<p><strong>Steuerliche Aspekte:</strong> In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ.</p>
<p> </p>
<p>Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <1.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <250m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/56ba48c3a5b47748eefe6d3e98185c86/fc_h600_w800/Y1Iq69op213GaBLMtWlXB.jpg
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GTM95D
https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-wohnen-oberndorf-wohnbaufoerderung-moeglich-GTM95D
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:18.034846Z
2026-04-10T10:48:42Z
2026-05-05T02:42:05Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
391000
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EUR
41.63
1.5
1
9.68
28
0.65
Moderne 1-Zi-Whg mit Loggia & Terrasse mitten in Salzburg, Erstbezug
Moderne 1‑Zimmer‑Neubauwohnung in Salzburg – Erstbezug
Diese attraktive 1‑Zimmer‑Wohnung mit 41,63 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in der Stadt Salzburg und ist erstmals zu beziehen . Ideal für Singles, Studierende oder als Anlageobjekt.
Objektdaten
Wohnfläche: 41,63 m²
Zimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss
Erstbezug / Neubau
Loggia und Terrasse
Moderner, gut durchdachter Grundriss
Helle Wohnräume
Lage & Infrastruktur
Stadt Salzburg – zentrale, gefragte Wohnlage
Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus & Bahnhof in Nähe)
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
(Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum)
Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in der Umgebung
Schulen, Kindergärten sowie Universität gut erreichbar
Besonderheiten
Urbanes Wohnen mit eigenem Außenbereich
Hohe Wohnqualität
Ideal für Eigennutzer oder Anleger
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Bes
<h2><strong>Moderne 1‑Zimmer‑Neubauwohnung in Salzburg – Erstbezug</strong></h2>
<p>Diese attraktive <strong>1‑Zimmer‑Wohnung mit 41,63 m²</strong> befindet sich im <strong>1. Obergeschoss</strong> eines hochwertigen Neubauprojekts in der Stadt Salzburg und ist <strong>erstmals zu beziehen</strong>. Ideal für Singles, Studierende oder als Anlageobjekt.</p>
<h3><strong>Objektdaten</strong></h3>
<ul>
<li>Wohnfläche: <strong>41,63 m²</strong></li>
<li>Zimmer: <strong>1</strong></li>
<li>Etage: <strong>1. Obergeschoss</strong></li>
<li><strong>Erstbezug / Neubau</strong></li>
<li><strong>Loggia und Terrasse</strong></li>
<li>Moderner, gut durchdachter Grundriss</li>
<li>Helle Wohnräume</li>
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<h3><strong>Lage & Infrastruktur</strong></h3>
<ul>
<li>Stadt Salzburg – zentrale, gefragte Wohnlage</li>
<li>Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus & Bahnhof in Nähe)</li>
<li>Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar<br />
(Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum)</li>
<li>Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in der Umgebung</li>
<li>Schulen, Kindergärten sowie Universität gut erreichbar</li>
</ul>
<h3><strong>Besonderheiten</strong></h3>
<ul>
<li>Urbanes Wohnen mit eigenem Außenbereich</li>
<li>Hohe Wohnqualität</li>
<li>Ideal für Eigennutzer oder Anleger</li>
</ul>
<p> </p>
<p>Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen <strong>Besichtigungstermin</strong>. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM95B
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-1-zi-whg-mit-loggia-terrasse-mitten-in-salzburg-erstbezug-GTM95B
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:17.042308Z
2026-04-10T10:48:41Z
2026-05-05T02:42:05Z
5310
Tiefgraben
Rauhberg
Vöcklabruck
572500
true
EUR
97.98
3
2
70.26
40
0.53
JETZT EINZIEHEN: Traumhafte Dachgeschosswohnung zwischen Irrsee und Mondsee mit XXL Terrasse
Wohnungsdetails
Bezugsfertige Dachgeschosswohnung
Ca. 97,98 m² Wohnfläche
3 großzügige Zimmer
Durchdachter, moderner Grundriss
2 Bäder
2 separate WCs
XXL Südost‑Terrasse mit viel Sonne
Ausstattung
Hochwertiger Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Bad- und WC‑Bereichen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Moderne Duschen
Nachhaltige Luftwärmepumpe
Lage
Tiefgraben, Oberösterreich
Gute Busanbindung
Angenehme Kombination aus Landleben und guter Erreichbarkeit
Salzkammergut‑Region
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><strong>Wohnungsdetails</strong></p>
<ul>
<li>Bezugsfertige <strong>Dachgeschosswohnung</strong> </li>
<li>Ca. <strong>97,98 m² Wohnfläche</strong></li>
<li><strong>3 großzügige Zimmer</strong></li>
<li>Durchdachter, moderner Grundriss</li>
<li><strong>2 Bäder</strong></li>
<li><strong>2 separate WCs</strong></li>
<li>XXL <strong>Südost‑Terrasse</strong> mit viel Sonne</li>
</ul>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<ul>
<li>Hochwertiger <strong>Fertigparkett</strong> in Wohn- und Schlafräumen</li>
<li><strong>Fliesen</strong> in Bad- und WC‑Bereichen</li>
<li><strong>Fußbodenheizung</strong> in allen Räumen</li>
<li>Moderne <strong>Duschen</strong></li>
<li>Nachhaltige <strong>Luftwärmepumpe</strong></li>
</ul>
<p><strong>Lage</strong></p>
<ul>
<li><strong>Tiefgraben, Oberösterreich</strong></li>
<li>Gute <strong>Busanbindung</strong></li>
<li>Angenehme Kombination aus Landleben und guter Erreichbarkeit</li>
<li>Salzkammergut‑Region</li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.250m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.250m<br />Kindergarten <3.500m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.750m<br />Polizei <1.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM958
https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-einziehen-traumhafte-dachgeschosswohnung-zwischen-irrsee-und-mondsee-mit-xxl-terrasse-GTM958
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:16.169945Z
2026-04-10T10:48:38Z
2026-05-05T02:42:04Z
5310
Tiefgraben
Rauhberg
1
Vöcklabruck
397500
true
EUR
76.17
3
1
17.69
40
0.53
Bezugsfertig: Helle 3-Zimmer Wohnung zwischen Irresee und Mondsee
MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN TIEFGRABEN – NEUBAU, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, TOP-LAGE
Adresse: 5310 Tiefgraben, Oberösterreich
Wohnfläche: ca. 76,17 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3
Preis: € 397.500,–
Status: kurz vor Fertigstellung
Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Tiefgraben bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik sorgen für maximalen Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung
Großzügige 76,17 m² Wohnfläche – ideal nutzbarer Grundriss
Nordostbalkon – perfekt für entspannte Morgenstunden und ruhige Abende
Hochwertige Ausstattung : edle Fliesen, Fertigparkett, Fußbodenheizung
Modernes Bad mit eleganter Dusche
Energieeffiziente Luftwärmepumpe – umweltfreundlich & kostensparend
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung .
Ein Busanschluss in unmittelbarer Nähe sorgt fü
<h3><strong>MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN TIEFGRABEN – NEUBAU, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, TOP-LAGE</strong></h3>
<p><strong>Adresse:</strong> 5310 Tiefgraben, Oberösterreich<br />
<strong>Wohnfläche:</strong> ca. 76,17 m²<br />
<strong>Etage:</strong> 1. Obergeschoss<br />
<strong>Zimmer:</strong> 3<br />
<strong>Preis:</strong> € 397.500,–<br />
<strong>Status:</strong> kurz vor Fertigstellung</p>
<p>Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Tiefgraben bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik sorgen für maximalen Wohnkomfort.</p>
<hr />
<h3><strong>Highlights der Wohnung</strong></h3>
<ul>
<li><strong>Großzügige 76,17 m² Wohnfläche</strong> – ideal nutzbarer Grundriss</li>
<li><strong>Nordostbalkon</strong> – perfekt für entspannte Morgenstunden und ruhige Abende</li>
<li><strong>Hochwertige Ausstattung</strong>: edle Fliesen, Fertigparkett, Fußbodenheizung</li>
<li><strong>Modernes Bad</strong> mit eleganter Dusche</li>
<li><strong>Energieeffiziente Luftwärmepumpe</strong> – umweltfreundlich & kostensparend</li>
</ul>
<hr />
<h3><strong>Lage & Infrastruktur</strong></h3>
<p>Die Wohnung befindet sich in einer <strong>ruhigen, familienfreundlichen Umgebung</strong>.<br />
Ein <strong>Busanschluss in unmittelbarer Nähe</strong> sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung zur Arbeit, Schule und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Natur und wichtige Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.</p>
<hr />
<h3><strong>Ihr Vorteil</strong></h3>
<p>Der Kaufpreis von <strong>€ 395.000,–</strong> spiegelt die hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und die attraktive Lage wider. Diese Immobilie vereint <strong>Komfort, Nachhaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen</strong> in einem durchdachten Gesamtpaket.</p>
<hr />
<h3><strong>Jetzt informieren!</strong></h3>
<p>Sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnprojekt in Tiefgraben.<br />
<strong>Kontaktieren Sie uns für ein Beratungsgespräch – wir begleiten Sie gerne zu Ihrem neuen Zuhause.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.250m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.250m<br />Kindergarten <3.500m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.750m<br />Polizei <1.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/9542f7f3d0701b35fe90161e4d294e95/fc_h600_w800/7goLnVjhCjw0hNCLwzVOkh.jpg
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true
GV899P
https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-helle-3-zimmer-wohnung-zwischen-irresee-und-mondsee-GV899P
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T08:01:35.58646Z
2026-04-23T08:01:34Z
2026-05-05T02:42:04Z
530179676
Royal Immobilien GmbH
179677
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
20
2181.09
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
90.5
3
1
11.48
true
1977
Exklusive 3-Zimmer Wohnung in zentraler Ruhelage - Erstbezug nach Sanierung
Zur Erstvermietung nach einer sehr hochwertigen Sanierung 2024/25 gelangt diese charmante und exklusive 3-Zimmer Wohnung im inneren Bereich des Salzburger Stadtteils Maxglan.
"Bella Vista" - Sie werden von der Aussicht und der Grünlage begeistert sein!
Vom lichtdurchfluteten zweiten Stock aus blickt man direkt nach Süden über einen großen Park bis hin zur Bergkulisse.
Umgeben von wunderbarem Baumbestand befinden sich stilvolle Villen aus der Gründerzeit in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sich mitten in der Stadt Salzburg befindend, ist man sofort von der ruhigen Wohnlage beeindruckt - Ein Wohngefühl für gehobene Ansprüche.
Die Wohnung wurde mit einem modernen Badezimmer inklusive Walk-In Dusche, einer hochwertigen Olina-Küche, großformatigen Fliesenböden und einem Eichenholzboden aus echtem Weitzer Stabparkett ausgestattet. Dieser ist wohngesund und verleiht den Räumen einen individuellen, heimeligen Charakter.
Weiters wurden Deckenspots und praktische Bewegungsmel
<p>Zur <em><strong>Erstvermietung</strong></em> nach einer sehr hochwertigen Sanierung 2024/25 gelangt diese charmante und exklusive 3-Zimmer Wohnung im inneren Bereich des Salzburger Stadtteils Maxglan.</p>
<p>"Bella Vista" - Sie werden von der Aussicht und der Grünlage begeistert sein!</p>
<p>Vom lichtdurchfluteten zweiten Stock aus blickt man direkt nach Süden über einen großen Park bis hin zur Bergkulisse.</p>
<p>Umgeben von wunderbarem Baumbestand befinden sich stilvolle Villen aus der Gründerzeit in unmittelbarer Nachbarschaft.</p>
<p>Sich mitten in der Stadt Salzburg befindend, ist man sofort von der ruhigen Wohnlage beeindruckt - Ein Wohngefühl für gehobene Ansprüche.</p>
<p> </p>
<p>Die Wohnung wurde mit einem modernen Badezimmer inklusive Walk-In Dusche, einer hochwertigen Olina-Küche, großformatigen Fliesenböden und einem Eichenholzboden aus echtem Weitzer Stabparkett ausgestattet. Dieser ist wohngesund und verleiht den Räumen einen individuellen, heimeligen Charakter.</p>
<p>Weiters wurden Deckenspots und praktische Bewegungsmelder verbaut, und die Wohnung mit einer intelligenten Alarmanlage ausgestattet.</p>
<p>Zwei Balkone Richtung Südsüdwest, elektrische Markisen und Außen-Rollläden runden das Angebot ab.</p>
<p>Von der Straßenzufahrt gelang man direkt zum Tiefgaragenplatz und mit dem Lift bequem zur Wohnung.</p>
<p> </p>
<p>Öffentliche Verkehrsmittel halten knapp hundert Meter entfernt und fahren kurz getaktet in die Salzburger Altstadt oder auch in alle weiteren Richtungen.</p>
<p>Selbst mit dem Fahrrad oder auch per Pedes ist die Stadt elegant und gut in kurzer Zeit erreichbar.</p>
<p>Naherholungsgebiete in der Nähe wie z.B. der Leopoldskroner Weiher oder das Freibad, diverse Parks, die Freizeiteinrichtungen an der Glan etc. bieten sich für einen kleinen Rad-Ausflug an.</p>
<p>Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Apotheke, Arztpraxen, Bank, Friseur etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTZHLG
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-wohnung-in-zentraler-ruhelage-erstbezug-nach-sanierung-GTZHLG
2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T07:31:09.885466Z
2026-04-18T07:31:08Z
2026-05-05T09:04:53Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
255000
true
EUR
66.6
3
1
true
1957
108.5
D
2.72
E
3-Zimmer Wohnung in Salzburg Schallmoos
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Schallmoos. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift.
Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind zentral über den Flur zugänglich.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind schalldicht und verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 14 m² sowie ein Dachbodenanteil mit ca. 12 m².
Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Gebäude.
Dank ihres durchdachten Grundrisses ist die Wohnung ideal für junge Paare, kleine Familien, WGs sowie auch für Investoren geeignet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (bis 28.02.2027)
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgu
<p>Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Schallmoos. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift.<br />
Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind zentral über den Flur zugänglich.</p>
<p>Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind schalldicht und verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorhanden.</p>
<p> </p>
<p>Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 14 m² sowie ein Dachbodenanteil mit ca. 12 m².</p>
<p>Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Gebäude.</p>
<p> </p>
<p>Dank ihres durchdachten Grundrisses ist die Wohnung ideal für junge Paare, kleine Familien, WGs sowie auch für Investoren geeignet.</p>
<p>Die Wohnung ist derzeit vermietet (bis 28.02.2027)</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Schlafzimmer 1
image/jpeg
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer 2
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Flur
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Flur
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Küche
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Badezimmer
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image/jpeg
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true
GVLKCM
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-salzburg-schallmoos-GVLKCM
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T13:31:19.369929Z
2026-04-30T13:31:18Z
2026-05-05T02:36:52Z
5163
Mattsee
1
Braunau am Inn
445000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
66
3
1
1
29
2026
52
C
0.79
A
Moderne 3-Zimmer -Wohnung mit XXL Balkon in Mattsee
Diese rund 66 m² große Wohnung befindet sich aktuell noch in der Bauphase und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche bei der Gestaltung einzubringen.
Die Raumaufteilung ist praktisch und angenehm:
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon
Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (z. B. Büro oder Kinderzimmer)
Badezimmer und Abstellraum
Moderne Smart-Home-Ausstattung , steuerbar bequem über eine App sowie ein Tablet
Intelligente Vernetzung für mehr Komfort und Kontrolle im Alltag
Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl
Der großzügige Balkon (ca. 28 m²) erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Da sich die Wohnung noch im Bau befindet, können Ausstattungen und Details individuell angepasst werden.
Eine schöne Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen mi
<p>Diese rund 66 m² große Wohnung befindet sich aktuell noch in der Bauphase und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche bei der Gestaltung einzubringen.</p>
<p> </p>
<p style="text-align:justify;">Die Raumaufteilung ist praktisch und angenehm:</p>
<ul>
<li>Wohnküche mit Zugang zum Balkon </li>
<li>Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon</li>
<li>Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (z. B. Büro oder Kinderzimmer) </li>
<li>Badezimmer und Abstellraum </li>
<li>Moderne <strong>Smart-Home-Ausstattung</strong>, steuerbar bequem über eine App sowie ein Tablet</li>
<li>Intelligente Vernetzung für mehr Komfort und Kontrolle im Alltag</li>
<li>Angenehme <strong>Fußbodenheizung</strong> in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl</li>
</ul>
<p> </p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;">Der großzügige Balkon (ca. 28 m²) erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.</p>
<p style="text-align:justify;">Da sich die Wohnung noch im Bau befindet, können Ausstattungen und Details individuell angepasst werden.</p>
<p style="text-align:justify;">Eine schöne Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen mitgestalten möchten.</p>
<p style="text-align:justify;">Zu dieser Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz.</p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><br />
</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Balkon/ KI - generiert
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/d3918e16a259261086036ead03dc34dc/fc_h600_w800/k5855x63wAtwh1vdDNacAH.jpg
Anschauungsbild Vorher/Nachher (Ki generiert)
image/jpeg
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image/jpeg
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image/jpeg
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true
GVLGJ3
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-mit-xxl-balkon-in-mattsee-GVLGJ3
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T13:11:23.43869Z
2026-04-30T13:11:20Z
2026-05-05T14:31:17Z
5163
Mattsee
Braunau am Inn
410000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
66
3
1
2026
52
C
0.79
A
3-Zimmer-Wohnung im EG mit Stellplatz und Gartenoption in Mattsee
In ruhiger und ansprechender Umgebung von Mattsee entsteht aktuell eine moderne Erdgeschosswohnung, die ab August bezugsbereit ist. Schon jetzt bietet sich Ihnen die Gelegenheit, bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken und Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen.
Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnkonzept:
Im Mittelpunkt steht eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, die viel Raum für Alltag und Geselligkeit schafft. Das Schlafzimmer bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Moderne Smart-Home-Ausstattung , steuerbar bequem über eine App sowie ein Tablet
Intelligente Vernetzung für mehr Komfort und Kontrolle im Alltag
Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein behaglic
<p>In ruhiger und ansprechender Umgebung von Mattsee entsteht aktuell eine moderne Erdgeschosswohnung, die ab August bezugsbereit ist. Schon jetzt bietet sich Ihnen die Gelegenheit, bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken und Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen.</p>
<p>Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnkonzept:</p>
<p>Im Mittelpunkt steht eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, die viel Raum für Alltag und Geselligkeit schafft. Das Schlafzimmer bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.</p>
<ul>
<li>Moderne <strong>Smart-Home-Ausstattung</strong>, steuerbar bequem über eine App sowie ein Tablet</li>
<li>Intelligente Vernetzung für mehr Komfort und Kontrolle im Alltag</li>
<li>Angenehme <strong>Fußbodenheizung</strong> in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl</li>
</ul>
<p> </p>
<p>Der Außenbereich befindet sich aktuell noch in der Vorbereitungsphase, somit besteht die Möglichkeit, vom Wohn- und Essbereich aus einen direkten Zugang zu einem kleinen Gartenbereich oder einer gemütlichen Gartenterrasse zu gestalten. So kann künftig ein schöner Platz im Freien entstehen, ideal für ruhige Stunden und gesellige Abende im eigenen Zuhause.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ihr Vorteil in der Bauphase:</strong><br />
Da sich das Objekt noch im Bau befindet, haben Sie die Möglichkeit, aktiv Einfluss auf die Gestaltung zu nehmen. Ob Materialien, Ausstattung oder Raumaufteilung – vieles kann noch individuell angepasst werden. Auch die Nutzung und Anordnung der Zimmer lässt sich nach Ihren Bedürfnissen optimieren.</p>
<p>So entsteht ein Wohnraum, der nicht nur funktional ist, sondern genau zu Ihrem Lebensstil passt.</p>
<hr />
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Anschauungsbild Vorher/Nachher (Ki generiert)
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/1389ac562eb97086da936789a36006ab/fc_h600_w800/3f42koRYGRUz0YPTbyB0b4.jpg
Beispiel Terasse/Garten KI-generiert
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https://storage.justimmo.at/thumb/6bfddbe34dbb9fa6c3b03e644cfd7b55/fc_h600_w800/fw3BgY3yKAEsHZ4mepsjNY.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/f69e6b3ddcb9991b4d520e052c030bdb/fc_h600_w800/58VR0zG7CUnMJSBACuITj0.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/39cfea7239d4bf0fd57ae1df3ffa046f/fc_h600_w800/ub4D3bDNhZ7otF9P4JqY.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/9eac136fe41eecb28f20548e0b3ab872/fc_h600_w800/67CY6l4L1SgtD62hURaV0s.jpg
true
GVLGJ2
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-im-eg-mit-stellplatz-und-gartenoption-in-mattsee-GVLGJ2
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T13:11:23.342588Z
2026-04-30T13:11:19Z
2026-05-05T14:31:16Z
5163
Mattsee
1
Braunau am Inn
410000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
66.22
3
1
1
2026
52
C
0.79
A
Moderne 3-Zimmer - Wohnung mit Balkon in Mattsee
In ruhiger und attraktiver Lage von Mattsee entsteht derzeit eine moderne Neubau Wohnung, die ab August bezugsfertig ist und Ihnen schon jetzt die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl und viel Platz zur Entfaltung:
Eine großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden und modernes Wohnen
Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz
Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Ein großzügiges Badezimmer
Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Balkon für entspannte Abende (derzeit nicht im Grundriss ersichtlich, da sich die Nachrüstung aktuell in Umsetzung befindet)
Moderne Smart-Home-Ausstattung , steuerbar bequem über eine App sowie ein Tablet
Intelligente Vernetzung für mehr Komfort und Kontrolle im Alltag
Ang
<p style="text-align:justify;">In ruhiger und attraktiver Lage von Mattsee entsteht derzeit eine moderne Neubau Wohnung, die ab <strong>August bezugsfertig</strong> ist und Ihnen schon jetzt die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.</p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p>Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl und viel Platz zur Entfaltung:</p>
<ul>
<li>
<p>Eine <strong>großzügige Wohnküche</strong> mit integriertem Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden und modernes Wohnen</p>
</li>
<li>
<p>Ein <strong>gemütliches Schlafzimmer</strong> mit ausreichend Platz</p>
</li>
<li>
<p>Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als <strong>Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer</strong></p>
</li>
<li>
<p>Ein <strong>großzügiges Badezimmer</strong></p>
</li>
<li>
<p>Ein praktischer <strong>Abstellraum</strong> für zusätzlichen Stauraum</p>
</li>
<li>
<p>Balkon für entspannte Abende (derzeit nicht im Grundriss ersichtlich, da sich die Nachrüstung aktuell in Umsetzung befindet)</p>
</li>
<li>Moderne <strong>Smart-Home-Ausstattung</strong>, steuerbar bequem über eine App sowie ein Tablet</li>
<li>Intelligente Vernetzung für mehr Komfort und Kontrolle im Alltag</li>
<li>Angenehme <strong>Fußbodenheizung</strong> in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl</li>
</ul>
<p> </p>
<p><br />
Da sich die Wohnung aktuell noch in der Bauphase befindet, können Sie Ihre persönlichen Wünsche noch einbringen:</p>
<ul>
<li>
<p>Individuelle Auswahl von <strong>Fliesen und Materialien</strong></p>
</li>
<li>
<p>Anpassung der <strong>Raumaufteilung</strong></p>
</li>
<li>
<p>Möglichkeit, <strong>Zimmer nach Ihren Bedürfnissen zu verändern oder zu tauschen</strong></p>
</li>
</ul>
<p>So entsteht nicht nur eine Wohnung sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.</p>
<p>Zu dieser Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Anschauungsbild Vorher/Nachher (Ki generiert)
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/a68e1f70d49fa01b3fac0e6e71e96445/fc_h600_w800/5A4xC6XKeg92FjXUzII3uC.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/81e21a88c31af65d53c55dab98f06875/fc_h600_w800/2gHzWiJQmhR4cStT7oFX0c.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/71bcf7597df31eccd008104c18e45b55/fc_h600_w800/4d2qrVXWl95ep1xT5wwPXE.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/6f1d31ec65179ee9154c766a023fcbc6/fc_h600_w800/lTLJPka6XGrqfYsubcO77.jpg
true
GVLDZL
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-mattsee-GVLDZL
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T13:01:31.450239Z
2026-04-30T13:01:30Z
2026-05-05T11:21:15Z
5081
Neu-Anif
2
Salzburg (Stadt)
980000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
228.58
701
3
6
493
1983
110
D
1.71
C
Mehrparteienhaus in Neu-Anif in der Nähe der Königseeache bei Salzburg – 3 Wohneinheiten
Sie suchen eine großzügige Immobilie, in der Sie selbst wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Niederalm, Gemeinde Anif, bietet genau diese Möglichkeit – nur wenige Minuten von Salzburg entfernt.
Das Haus
Das Objekt wurde ca. 1983 errichtet und über die Jahre sorgfältig erweitert und modernisiert: Dachsanierung 2013, neuer Wintergarten 2016, erneuerte Öltanks 2019. Es verfügt über drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 228,58 m² sowie zusätzlichen Nebennutzflächen wie Garage, Holzlager und Keller (ca. 168 m²). Mehrere PKW-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.
Die Wohneinheiten
Top 1 – 4-Zimmer-Wohnung, ca. 101,58 m², Hochparterre, mit Wintergarten, Terrasse und eigenem Garten in Südausrichtung. Ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie. Befristet vermietet bis 28.02.2027
Top 2 – 3-Zimmer-Wohnung, ca. 88,59 m², 1. OG, mit Balkon (Südausrichtung), 2015
<p>Sie suchen eine großzügige Immobilie, in der Sie selbst wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Niederalm, Gemeinde Anif, bietet genau diese Möglichkeit – nur wenige Minuten von Salzburg entfernt.</p>
<p><strong>Das Haus</strong></p>
<p>Das Objekt wurde ca. 1983 errichtet und über die Jahre sorgfältig erweitert und modernisiert: Dachsanierung 2013, neuer Wintergarten 2016, erneuerte Öltanks 2019. Es verfügt über drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 228,58 m² sowie zusätzlichen Nebennutzflächen wie Garage, Holzlager und Keller (ca. 168 m²). Mehrere PKW-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.</p>
<p><strong>Die Wohneinheiten</strong></p>
<ul>
<li><strong>Top 1</strong> – 4-Zimmer-Wohnung, ca. 101,58 m², Hochparterre, mit Wintergarten, Terrasse und eigenem Garten in Südausrichtung. Ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie. Befristet vermietet bis 28.02.2027</li>
<li><strong>Top 2</strong> – 3-Zimmer-Wohnung, ca. 88,59 m², 1. OG, mit Balkon (Südausrichtung), 2015 komplett saniert (Böden, Bad, Küche). Befristet vermietet bis 31.05.2026 </li>
<li><strong>Top 3</strong> – 1-Zimmer-Wohnung, ca. 38,42 m², 1. OG, mit zusätzlich nutzbarem Dachraum – ideal für Singles, Studenten oder als Gästewohnung. Befristet vermietet bis 31.03.2026</li>
</ul>
<p>Alle drei Einheiten sind derzeit befristet vermietet, sodass ein gleitender Übergang in die Eigennutzung einer oder mehrerer Wohnungen nach Ablauf der jeweiligen Mietverträge möglich ist.</p>
<p><strong>Nebennutzflächen</strong></p>
<p>Garage, Holzlager und ein großzügiger Kellerbereich (derzeit als Hobbywerkstatt vermietet) bieten reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für den privaten Bedarf.</p>
<p><strong>Heizung & Energie</strong></p>
<p>Öl-Zentralheizung (Anlage 2003, Tanks 2019 erneuert).</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnzimmer/ Esszimmer
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https://storage.justimmo.at/thumb/caa0d68ba08deebf6a609991e80ec181/fc_h600_w800/3r31Pd768vaBYg9FF2kJ7U.jpeg
Wohn-Esszimmer
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https://storage.justimmo.at/thumb/03b31abd97365cc8db7b379f5c55de57/fc_h600_w800/67wDVPaht6fDyq4WnBrGNc.jpeg
Wintergarten
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/37cc22c646d7dbb74a6c3d825fba41a3/fc_h600_w800/4gpojOzJ4JzyHTQ9lFg8Ld.jpeg
Flur
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/a9ee542b08c3525ebc8f7db85591d529/fc_h600_w800/6WCa12d6BZhbfDZrS9pp5f.jpeg
Garten
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Garten
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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https://storage.justimmo.at/thumb/bea61ec855dcca74b3757004e9b4ca5f/fc_h600_w800/4ReIrFnV9MO0cpAuVfbNdW.jpeg
Schlafzimmer 2
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https://storage.justimmo.at/thumb/d3888b8042931e2eb2916d45d6edeef7/fc_h600_w800/4v3Q1s5AQNuub6Q403UU3G.jpeg
Badezimmer
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https://storage.justimmo.at/thumb/b97585b92e30f1e30f484e0812fba688/fc_h600_w800/2SiN1IZWxGgBj7LwTBUJza.jpeg
Treppenhaus
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Wohn-Esszimmer
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Flur
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Balkon
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Zimmer
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Küche
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Badezimmer
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Terrasse
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Ausblick
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Plan Zubau Top 3 OG
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true
GVL9CL
https://immo.sn.at/immobilien/mehrparteienhaus-in-neu-anif-in-der-naehe-der-koenigseeache-bei-salzburg-3-wohneinheiten-GVL9CL
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T12:31:16.255848Z
2026-04-30T12:31:15Z
2026-05-05T02:36:55Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
675000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
77.49
3
1
1
39
2010
48
B
0.82
A
Schöne Penthousewohnung mit Süd-West Terrasse in unmittelbarer Innenstadtnähe/Ruhelage
Zum Verkauf gelangt eine schöne Penthousewohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten ohne Lift. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt durch eine sonnige Lage sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 35 m² Fläche. Eine Pergola sorgt hier für zusätzlichen Komfort und angenehme Beschattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 31 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche (DAN-Küche und Siemens Geräte). Auch der schwedische-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für lauschige Wintertage. Von hier aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Im zentralen Wohn-Esszimmer sowie in den beiden Schlafzimmern ist eine komfortable Klimaanlage verbaut, welche auch den heißesten Sommer angenehm verbringen lässt. In der gesamten Wohnung sind maßgeschneiderte Einbauschränke angebracht, die äußerst viel Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mi
<p>Zum Verkauf gelangt eine schöne Penthousewohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten ohne Lift. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt durch eine sonnige Lage sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 35 m² Fläche. Eine Pergola sorgt hier für zusätzlichen Komfort und angenehme Beschattung.</p>
<p>Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 31 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche (DAN-Küche und Siemens Geräte). Auch der schwedische-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für lauschige Wintertage. Von hier aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Im zentralen Wohn-Esszimmer sowie in den beiden Schlafzimmern ist eine komfortable Klimaanlage verbaut, welche auch den heißesten Sommer angenehm verbringen lässt. In der gesamten Wohnung sind maßgeschneiderte Einbauschränke angebracht, die äußerst viel Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und verfügt über ein ausgesprochen großes Fenster. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.</p>
<p>Zur Wohnung gehören ein hochwertiger, großer Carport-Stellplatz (3 geschlossene Seiten, optimal für den Winter) sowie ein großes Kellerabteil mit Holzregal und Fenster. Im Haus befindet sich außerdem ein Fahrradraum der zum Wohnungseigentum dazugehört und das alleinige Nutzungsrecht zur Wohnung gehört.</p>
<p>Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung/Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Grundriss
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true
GVL8X4
https://immo.sn.at/immobilien/schoene-penthousewohnung-mit-sued-west-terrasse-in-unmittelbarer-innenstadtnaehe-ruhelage-GVL8X4
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T12:11:17.833985Z
2026-04-30T12:11:16Z
2026-05-05T02:36:52Z
5082
Glanegg
3
Salzburg (Stadt)
980000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
206.39
206.39
6
325
2
3
232
73
true
1980
70
B
0.96
B
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Zubau - Charmante Grün-Lage nahe Stadt Salzburg
Zum Verkauf gelangt ein umfassend und hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus plus Zubau in Grödig-Glanegg direkt an der Grenze zu Salzburg Stadt.
Das Haus wurde vollständig kernsaniert – inklusive neuer Elektroleitungen, Verteilerkasten, Rohrleitungen und Luftwärmepumpe.
Weiters wurde die Innenausstattung mit Eichenböden, Holztüren, LED-Einbauleuchten, Edelstahlgeländern mit Glasfüllungen etc. ausgeführt.
Die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgt ganz aktuell im Frühling 2026.
Mitgestaltung noch möglich!
Ein Photovoltaik-Zaun zur Unterstützung der Luftwärmepumpe wir gerade errichtet.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet:
Komplette Fertigstellung und Ausführung der Bäder inkl. Badewanne im EG, Terrassenbelegung in Marmor-Optik, Pflasterung der Einfahrt im 3-er Verbund, Carport, Umzäunung / PV-Zaun, Einfahrtstor etc. - siehe Fotos der Bemusterung im Anhang.
Teilleistungen sind gerne durchführbar und im Detail zu vereinbaren.
Das Erdgeschoss
<p>Zum Verkauf gelangt ein umfassend und hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus plus Zubau in Grödig-Glanegg direkt an der Grenze zu Salzburg Stadt.</p>
<p>Das Haus wurde vollständig kernsaniert – inklusive neuer Elektroleitungen, Verteilerkasten, Rohrleitungen und Luftwärmepumpe.</p>
<p>Weiters wurde die Innenausstattung mit Eichenböden, Holztüren, LED-Einbauleuchten, Edelstahlgeländern mit Glasfüllungen etc. ausgeführt.</p>
<p><strong>Die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgt ganz aktuell im Frühling 2026.</strong></p>
<p><strong>Mitgestaltung noch möglich!</strong></p>
<p> </p>
<p>Ein Photovoltaik-Zaun zur Unterstützung der Luftwärmepumpe wir gerade errichtet.</p>
<p> </p>
<p><strong>Der angegebene Kaufpreis beinhaltet:</strong></p>
<p>Komplette Fertigstellung und Ausführung der Bäder inkl. Badewanne im EG, Terrassenbelegung in Marmor-Optik, Pflasterung der Einfahrt im 3-er Verbund, Carport, Umzäunung / PV-Zaun, Einfahrtstor etc. - siehe Fotos der Bemusterung im Anhang.</p>
<p><strong>Teilleistungen sind gerne durchführbar und im Detail zu vereinbaren.</strong></p>
<p> </p>
<p>Das Erdgeschoss bietet einen zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Dazu gehören ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gästezimmer. Vor und hinter dem Haus sind zwei große Terrassen geplant, die zum Entspannen im Freien einladen.</p>
<p>Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche. Auch hier wird eine großzügige Terrasse realisiert.</p>
<p>Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Spielzimmer für Kinder.</p>
<p>Im Kellergeschoss stehen eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung.</p>
<p>Vor dem Haus gibt es Platz für zwei Fahrzeuge, mit der Option, ein Carport zu errichten.</p>
<p>Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Luftwärmepumpe.</p>
<p>Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin.</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Aussicht / Terrasse OG
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Eingang
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Flur
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Wohnzimmer EG
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Zimmer EG
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Bad
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Bad
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Zimmer OG
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Treppenhaus
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DG
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Keller
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Sauna
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ital. Steinplatten Terrasse OG
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Ansicht
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Schnitt 1
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true
GVFBVH
https://immo.sn.at/immobilien/kernsaniertes-einfamilienhaus-mit-zubau-charmante-gruen-lage-nahe-stadt-salzburg-GVFBVH
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T09:06:27.946968Z
2026-04-27T09:06:27Z
2026-05-05T02:36:55Z
5230
Mattighofen
Braunau am Inn
160000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
500
500 - 750 m² Baugrundstücke für Eigenheim in Mattighofen
Zum Verkauf stehen mehrere 500 - 750 m² große Baugrundstücke in attraktiver Wohnlage von Mattighofen in Oberösterreich. Die Grundstücke befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser/Doppelhaushälften – ideal für Familien.
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar , gleichzeitig liegt das Grundstück von Natur umgeben am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung.
Eckdaten & Potenzial
Grundstücksfläche: ca. 500 - 750 m²
Widmung: Wohngebiet
Bebauung: Ideal für Reihenhäuser und Einfamilienhäuser
Erschließung: Vorbereitete Infrastruktur in der Umgebung
Umgebung: Wohnbauprojekte und Eigenheime in direkter Nachbarschaft als Referenz
Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz
Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün
Hinweis:
Die konkreten Bebauun
<p>Zum Verkauf stehen mehrere <strong>500 - 750 m² große Baugrundstücke</strong> in attraktiver Wohnlage von <strong>Mattighofen</strong> in Oberösterreich. Die Grundstücke befindet sich in einem <strong>ruhigen, naturnahen Wohngebiet</strong> und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser/Doppelhaushälften – ideal für Familien.</p>
<p> </p>
<p>Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: <strong>Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar</strong>, gleichzeitig liegt das Grundstück von Natur umgeben am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung.</p>
<hr />
<h3><strong>Eckdaten & Potenzial</strong></h3>
<ul>
<li>
<p>Grundstücksfläche: ca. 500 - 750 m²</p>
</li>
<li>
<p>Widmung: Wohngebiet</p>
</li>
<li>
<p>Bebauung: Ideal für <strong>Reihenhäuser</strong> und <strong>Einfamilienhäuser</strong></p>
</li>
<li>
<p>Erschließung: Vorbereitete Infrastruktur in der Umgebung</p>
</li>
<li>
<p>Umgebung: Wohnbauprojekte und Eigenheime in direkter Nachbarschaft als Referenz</p>
</li>
<li>
<p>Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz</p>
</li>
<li>
<p>Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün</p>
</li>
</ul>
<hr />
<h3> </h3>
<p><strong>Hinweis:</strong><br />
Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde bzw. dem Bauamt abzuklären. Eine verbindliche Aussage zur Bebauung (z. B. Dichte, Art und Umfang der zulässigen Gebäude) kann erst nach individueller Rücksprache mit den Behörden getroffen werden. Eine Projektierung sollte daher im Vorfeld in enger Abstimmung erfolgen.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/59fbae55a83eeedd32497861316a42ee/fc_h600_w800/1BwcwaSNq1wz2jbDBR9gEb.jpeg
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true
GTM8YF
https://immo.sn.at/immobilien/500-750-m2-baugrundstuecke-fuer-eigenheim-in-mattighofen-GTM8YF
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:53:04.173327Z
2026-04-10T10:46:54Z
2026-05-05T02:37:03Z
5101
Bergheim
2
Salzburg-Umgebung
399000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
79.29
3
1
2
10
true
1989
28
B
0.74
Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Parkplätzen in Bergheim
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bergheim bei Salzburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre, die ideal für Paare oder kleine Familien ist.
Die ca. 79 m² große Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, ein freundliches Wohn-Esszimmer mit abgetrennter Küchenecke sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, der viele Sonnenstunden bietet.
Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Infrarotheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Haus. Ein großes Kellerabteil mit knapp 15 m² bietet ausreichend Stauraum für zusätzliche Gegenstände.
<p>Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bergheim bei Salzburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre, die ideal für Paare oder kleine Familien ist.</p>
<p>Die ca. 79 m² große Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, ein freundliches Wohn-Esszimmer mit abgetrennter Küchenecke sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, der viele Sonnenstunden bietet.</p>
<p>Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Infrarotheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.</p>
<p>Zur Wohnung gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Haus. Ein großes Kellerabteil mit knapp 15 m² bietet ausreichend Stauraum für zusätzliche Gegenstände.</p>
<p>Diese gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Flur
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https://storage.justimmo.at/thumb/541ed2a1159c0d461f3ba707781adf1a/fc_h600_w800/3szSPQAJlsI9p9p5y2zmUn.jpg
Flur
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Wohn-Esszimmer
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Schlafzimmer
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Zimmer
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Küche
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Badezimmer
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Balkon/Loggia
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image/jpeg
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true
GTM8Y9
https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-2-parkplaetzen-in-bergheim-GTM8Y9
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:52:59.734131Z
2026-04-10T10:46:51Z
2026-05-05T02:37:02Z
5232
Kirchberg bei Mattighofen
3
Braunau am Inn
765000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
323.78
11
3
7
37.71
1960
60
C
0.72
A
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Garten in Kirchberg bei Mattighofen
Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Einheiten separat erschlossen. Die Liegenschaft eignet sich sowohl zur Nutzung als klassisches Mehrparteienhaus als auch – mit geringem Aufwand – als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platzangebot.
Das Haus verfügt über einen Garten, eine Terrasse sowie einen Balkon und bietet dadurch mehrere attraktive Außenbereiche. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und einladend, mit großzügigen Flächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Großteil des Objekts wurde bereits saniert und renoviert; bei den Badezimmern besteht noch Modernisierungsbedarf. Ebenso verfügt das Haus über einen großen Keller.
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Eine Garage sowie drei bis vier Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein fam
<p>Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Einheiten separat erschlossen. Die Liegenschaft eignet sich sowohl zur Nutzung als klassisches Mehrparteienhaus als auch – mit geringem Aufwand – als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platzangebot. </p>
<p>Das Haus verfügt über einen Garten, eine Terrasse sowie einen Balkon und bietet dadurch mehrere attraktive Außenbereiche. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und einladend, mit großzügigen Flächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Großteil des Objekts wurde bereits saniert und renoviert; bei den Badezimmern besteht noch Modernisierungsbedarf. Ebenso verfügt das Haus über einen großen Keller.</p>
<p>Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Eine Garage sowie drei bis vier Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.</p>
<p>Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <7.500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <6.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <6.000m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohn-Esszimmer mit Küche
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Flur
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Badezimmer
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Küche
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Terrasse
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Garten
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Garten
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Wohn- Esszimmer
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Flur
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Küche
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Balkon
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Flur
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Kinderzimmer
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true
GTM8XZ
https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-mit-3-wohneinheiten-und-garten-in-kirchberg-bei-mattighofen-GTM8XZ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:52:51.717241Z
2026-04-10T10:46:44Z
2026-05-05T02:37:01Z
83395
Freilassing
1
430000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
129
4
1
1
21
true
1968
109
D
Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Garage und Gartennutzung!
Die Wohnung wurde im Jahr 1968 erbaut und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Sie bietet 4 Zimmer sowie einen Balkon, eine Garage und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich weitläufig, wodurch er besonders viel Platz bietet. Zusätzlich ist eine Markise vorhanden, die bei Bedarf Schatten spendet.
Der Zustand der Wohnung wird als renovierungsbedürftig beschrieben. Im Jahr 2014 wurde die Ölheizung durch eine Zentral-Gasheizung ersetzt, was zu einer moderneren und effizienteren Heizungsanlage führt. Im Jahr 2010 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert und mit Doppelverglasung ausgestattet, was eine bessere Isolierung gewährleistet. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2008 renoviert. Derzeit befinden sich noch Mieter bis zum Juli 2026 darin.
Zu der Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Kellerbereich, der zusätzlichen
<p>Die Wohnung wurde im Jahr 1968 erbaut und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Sie bietet 4 Zimmer sowie einen Balkon, eine Garage und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich weitläufig, wodurch er besonders viel Platz bietet. Zusätzlich ist eine Markise vorhanden, die bei Bedarf Schatten spendet.</p>
<p>Der Zustand der Wohnung wird als renovierungsbedürftig beschrieben. Im Jahr 2014 wurde die Ölheizung durch eine Zentral-Gasheizung ersetzt, was zu einer moderneren und effizienteren Heizungsanlage führt. Im Jahr 2010 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert und mit Doppelverglasung ausgestattet, was eine bessere Isolierung gewährleistet. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2008 renoviert. Derzeit befinden sich noch Mieter bis zum Juli 2026 darin.</p>
<p>Zu der Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch einen Mietvertrag besteht außerdem die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, was eine weitere Annehmlichkeit darstellt. Der Mietvertrag kann bei Bedarf übernommen werden.</p>
<p>Insgesamt bietet die Wohnung also eine gute Lage, großzügige Räumlichkeiten, eine schöne Balkonausrichtung, moderne Ausstattungsmerkmale und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Garage, Keller und Gartennutzung.</p>
<p> </p>
<p>Gültiger Energieausweis: HWB 109 kWh/(m²a)<br />
Klasse: D<br />
Art: Energieverbrauchsausweis<br />
Energieträger: Erdgas L<br />
Baujahr: 1986</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnzimmer
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Flur
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Esszimmer
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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Küche
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Badezimmer
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Garten
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Balkon
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image/jpeg
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true
GTM8XX
https://immo.sn.at/immobilien/renovierungsbeduerftige-4-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-garage-und-gartennutzung-GTM8XX
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:52:49.445742Z
2026-04-10T10:46:43Z
2026-05-05T02:36:56Z
5280
Braunau am Inn
1
Braunau am Inn
10.45
880
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
66
3
1
Stilvolle 3-Zimmer Wohnung – neu renoviert mit eigenem Eingang
Diese stilvoll neu renovierte 66 m² Wohnung mit 3-Zimmern überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertigem Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Eingang, der ein einzigartiges Wohngefühl schafft.
Die frisch renovierten Räume präsentieren sich hell, modern und einladend. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Eleganz vermittelt. Große, lichtdurchflutete Bereiche sorgen für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Das Badezimmer sowie die Küche ist komplett neu und modern eingerichtet. Der kleinste der 3 Wohnräume kann optimal als Büro genutzt werden. Abgerundet wird das ganze durch einen kleinen Abstellraum am Ende des Flurs.
Geheizt wird mittels Gas Zentral.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Zuhause legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittel
<p>Diese stilvoll neu renovierte 66 m² Wohnung mit 3-Zimmern überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertigem Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Eingang, der ein einzigartiges Wohngefühl schafft.</p>
<p>Die frisch renovierten Räume präsentieren sich hell, modern und einladend. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Eleganz vermittelt. Große, lichtdurchflutete Bereiche sorgen für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Das Badezimmer sowie die Küche ist komplett neu und modern eingerichtet. Der kleinste der 3 Wohnräume kann optimal als Büro genutzt werden. Abgerundet wird das ganze durch einen kleinen Abstellraum am Ende des Flurs.</p>
<p>Geheizt wird mittels Gas Zentral.</p>
<p>Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Zuhause legen.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Zimmer 1
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https://storage.justimmo.at/thumb/4b56dc15b68b15784f6b9e087b973c3c/fc_h600_w800/1pOB5Z8T2thFWBYbIaPdE0.jpeg
Zimmer 2
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https://storage.justimmo.at/thumb/e6ac9ef1d843115217adc9a7b1ce263a/fc_h600_w800/3ajXRGodZEAIviETdVYnZO.jpeg
Zimmer 3
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https://storage.justimmo.at/thumb/1239e56323a9b50d9a3c2ac104a6d496/fc_h600_w800/5qwGvpuFoNsJ298i5tQxYz.jpeg
Zimmer 3
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https://storage.justimmo.at/thumb/9551c11a78662b59380bcc06654c8ede/fc_h600_w800/5mlSXJhRt3LBu16CqvGVjQ.jpeg
Flur
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https://storage.justimmo.at/thumb/851db10ba7b96b6475c03864db125a60/fc_h600_w800/5Z0v91JhVLaSkVhpjmhfmE.jpeg
Flur
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https://storage.justimmo.at/thumb/387d8e571c95a2386161fe6594bdb3e0/fc_h600_w800/7D5yPNYVnI6EIQhejMSeqU.jpg
Badezimmer
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Badezimmer
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Abstellraum
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Grundriss
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true
GTM8XV
https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-3-zimmer-wohnung-neu-renoviert-mit-eigenem-eingang-GTM8XV
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:52:47.458723Z
2026-04-10T10:46:41Z
2026-05-05T02:37:01Z
5280
Braunau am Inn
Braunau am Inn
true
5976
5976
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
88
Traditionseisdiele/Gastro in Braunau zu vermieten - Top Lage mit kleiner Gastterrasse
In erstklassiger Lage in Braunau gelangt dieses attraktive Gastronomielokal mit ca. 88 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Frequenz in dieser Lage bieten ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für einen Eissalon, ein stilvolles Café oder ein modernes Bistro. Die vorhandene Einrichtung kann bei Bedarf vom Vorbesitzer abgelöst werden, wodurch ein schneller und unkomplizierter Start ermöglicht wird. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit einer attraktiven Terrassenfläche im Außenbereich, die – je nach Genehmigung – direkt von der Gemeinde angemietet werden kann. Dadurch lässt sich das Lokal um einen beliebten Außenbereich erweitern und Gästen ein besonders angenehmes Ambiente bieten.
Für den neuen Mieter ist ein Parkplatz vor Ort vorgesehen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliche
<p>In erstklassiger Lage in Braunau gelangt dieses attraktive Gastronomielokal mit ca. 88 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Frequenz in dieser Lage bieten ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.</p>
<p>Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für einen Eissalon, ein stilvolles Café oder ein modernes Bistro. Die vorhandene Einrichtung kann bei Bedarf vom Vorbesitzer abgelöst werden, wodurch ein schneller und unkomplizierter Start ermöglicht wird. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit einer attraktiven Terrassenfläche im Außenbereich, die – je nach Genehmigung – direkt von der Gemeinde angemietet werden kann. Dadurch lässt sich das Lokal um einen beliebten Außenbereich erweitern und Gästen ein besonders angenehmes Ambiente bieten.</p>
<p>Für den neuen Mieter ist ein Parkplatz vor Ort vorgesehen</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Eisverkauf
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Küche/Gastbereich
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Außenbereich
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Sitzplätze
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Eistheke
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Theke
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Gastbereich
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Eistheke
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true
GTM8XS
https://immo.sn.at/immobilien/traditionseisdiele-gastro-in-braunau-zu-vermieten-top-lage-mit-kleiner-gastterrasse-GTM8XS
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:52:45.595209Z
2026-04-10T10:46:40Z
2026-05-05T02:37:00Z
5230
Mattighofen
Braunau am Inn
8.5
true
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
33
Schönes Büro in Mattighofen zu vermieten
Zur Vermietung steht ein freundliches Büro mit rund 33 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Mattighofen. Der Raum eignet sich ideal als Bürofläche für Selbstständige, kleinere Unternehmen oder als ruhiger Arbeitsbereich.
Ein allgemeines WC befindet sich im Gebäude und kann mitgenutzt werden. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung.
Im Gebäude sind bereits weitere Büros angesiedelt, wodurch ein angenehmes, geschäftliches Umfeld entsteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Zur Vermietung steht ein freundliches Büro mit rund 33 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Mattighofen. Der Raum eignet sich ideal als Bürofläche für Selbstständige, kleinere Unternehmen oder als ruhiger Arbeitsbereich.</p>
<p>Ein allgemeines WC befindet sich im Gebäude und kann mitgenutzt werden. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung.</p>
<p>Im Gebäude sind bereits weitere Büros angesiedelt, wodurch ein angenehmes, geschäftliches Umfeld entsteht.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Büro
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Büro
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Büro
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Büro
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Büro
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true
GTM8XN
https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-buero-in-mattighofen-zu-vermieten-GTM8XN
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:52:41.402043Z
2026-04-10T10:46:37Z
2026-05-05T02:37:00Z
keine Angabe
690000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
85.37
3
1700
Großzügige moderne 3-Zimmmer Wohnung mit Garten in historischem Altstadthaus am Müllner Hügel - Ausgustinergasse
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer Gartenwohnung in einem historischen Altstadthaus in begehrter Lage in der Augustiner Gasse.
Über den Eingang im EG Obergeschoss gelangt man in den Flur, über den man direkt das Ess-Zimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreicht. Kernstück der Wohnung ist der große offene Wohnbereich der über 2 Stufen vom Esszimmer erreichbar ist. Von hier gelangt man in den Garten. Der zentrale Wohnbereich beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und schafft gemeinsam mit dem Gartenzugang eine wohnliche und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert. Geplant sind unter anderem neue Fenster, ein modernes Badezimmer, eine neue Küche sowie aufgearbeitete Böden . Auch die Heizungsanlage und Elektrik wird auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. So entsteht eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem besonderen Charakter eines Altstadthauses .
Eine interessante Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und den
<p>Zum Verkauf steht eine <strong>großzügige 3-Zimmer Gartenwohnung</strong> in einem historischen Altstadthaus in begehrter Lage in der Augustiner Gasse.</p>
<p>Über den Eingang im EG Obergeschoss gelangt man in den Flur, über den man direkt das Ess-Zimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreicht. Kernstück der Wohnung ist der große offene Wohnbereich der über 2 Stufen vom Esszimmer erreichbar ist. Von hier gelangt man in den Garten. Der zentrale Wohnbereich beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und schafft gemeinsam mit dem Gartenzugang eine wohnliche und einladende Atmosphäre.</p>
<p>Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert. Geplant sind unter anderem <strong>neue Fenster, ein modernes Badezimmer, eine neue Küche sowie aufgearbeitete Böden</strong>. Auch die Heizungsanlage und Elektrik wird auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. So entsteht eine gelungene Kombination aus <strong>modernem Wohnkomfort und dem besonderen Charakter eines Altstadthauses</strong>.</p>
<p>Eine interessante Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und den Charme der Salzburger Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. </p>
<p><u><strong>In diesem Objekt werden noch 4 weitere Wohnungen mit den ähnlichen Eigenschaften und in unterschiedlichen Größen angeboten.</strong></u></p>
<p>Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage und in einem persönlichen Gespräch.</p>
<p> </p>
<p>Energieausweis befindet sich in Erstellung.</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
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true
GTM8XF
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-moderne-3-zimmmer-wohnung-mit-garten-in-historischem-altstadthaus-am-muellner-huegel-ausgustinergasse-GTM8XF
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:52:37.015637Z
2026-04-10T10:46:31Z
2026-05-05T02:36:59Z
5500
Bischofshofen
3
Sankt Johann im Pongau
329000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
75.1
4
1
3
true
1964
106
D
2.76
E
Schöne 4-Zimmer Wohnung mit Ausblick
Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift . Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer , eine Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen Balkon , ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss , ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer .
Die Ausstattung präsentiert sich modern und gepflegt: hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie zeitlose, matte Fliesen im Flur und in den Nassbereichen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Im Jahr 2020 wurden die Radiatoren erneuert . Aktuell erfolgt die Beheizung mittels Elektroheizung, eine Umstellung auf Pellets ist möglich , entsprechende Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der weite Ausblick auf das umliegende Bergpanorama , der der Wohnung zusätzlichen Wohnwe
<p>Zum Verkauf steht eine ca. <strong>75 m² große 4-Zimmer-Wohnung</strong> im <strong>3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift</strong>. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.</p>
<p>Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über <strong>drei Schlafzimmer</strong>, eine <strong>Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen Balkon</strong>, ein <strong>Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss</strong>, ein <strong>separates Gäste-WC</strong> sowie eine praktische <strong>Abstellkammer</strong>.</p>
<p>Die Ausstattung präsentiert sich modern und gepflegt: <strong>hochwertiger Parkettboden</strong> in den Wohnräumen sowie <strong>zeitlose, matte Fliesen</strong> im Flur und in den Nassbereichen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Im Jahr 2020 wurden die <strong>Radiatoren erneuert</strong>. Aktuell erfolgt die Beheizung mittels Elektroheizung, eine <strong>Umstellung auf Pellets ist möglich</strong>, entsprechende Anschlüsse sind bereits vorhanden.</p>
<p>Ein besonderes Highlight ist der <strong>weite Ausblick auf das umliegende Bergpanorama</strong>, der der Wohnung zusätzlichen Wohnwert verleiht.</p>
<p>Ein <strong>Kellerabteil</strong> steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.</p>
<p>Die zentrale Lage in Bischofshofen macht die Wohnung zu einer interessante Anlage für Vermietung oder touristische Nutzung.</p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Küche mit Essbereich
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Wohnzimmer
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Kinderzimmer
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2. Kinderzimmer
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Schlafzimmer
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Flur
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Badezimmer
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WC
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Balkon
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Balkonaussicht
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Grundriss
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true
GTM8XC
https://immo.sn.at/immobilien/schoene-4-zimmer-wohnung-mit-ausblick-GTM8XC
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:52:35.387701Z
2026-04-10T10:46:29Z
2026-05-05T02:36:57Z
5071
Siezenheim
Salzburg-Umgebung
419000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
70
3
37.92
15.12
2018
30
B
0.63
A+
Neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung - Ruhelage - Barrierefrei - 2 Tiefgaragenplätze - Außenstellplatz
Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2018.
Das Objekt wurde in sehr hoher Qualität von einem der renommiertesten Salzburger Bauträger errichtet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Der zentrale. offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Eigengarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und zusätzlicher Photovoltaikanlage, was eine hohe Energieeffizienz des Objektes mit sich bringt.
Im Kaufpreis enthalten:
1 PKW Außenstellplatz
1 großer Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Aufzug
<p>Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2018.</p>
<p>Das Objekt wurde in sehr hoher Qualität von einem der renommiertesten Salzburger Bauträger errichtet.</p>
<p> </p>
<p>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.</p>
<p>Der zentrale. offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Eigengarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und WC.</p>
<p>Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.</p>
<p>Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und zusätzlicher Photovoltaikanlage, was eine hohe Energieeffizienz des Objektes mit sich bringt.</p>
<p> </p>
<p>Im Kaufpreis enthalten:</p>
<p>1 PKW Außenstellplatz</p>
<p>1 großer Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Aufzug</p>
<p> </p>
<p>Bei Bedarf kann ein weiterer TG-Stellplatz um € 25.000,- dazu gekauft werden.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong>Hinweis zum Baurecht:</strong></p>
<p>Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht auf 100 Jahre ab der Errichtung im Jahr 2018.</p>
<p>Der Grund wird nicht mitverkauft, sondern im Rahmen eines sehr langfristigen Baurechtsvertrags genutzt.</p>
<p>Aufgrund der langen Laufzeit des Vertrages kann die Wohnung jedenfalls eine Wertsteigerung erfahren, wie jedes andere Eigentum auch.</p>
<p>Nähere und detaillierte Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch mit uns.</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnzimmer
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https://storage.justimmo.at/thumb/2f0d3c1af122451290cfdba128f3257e/fc_h600_w800/2iduRjMY5sq0Ad9Ky74Ybd.jpeg
Garten
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Garten
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Küche/Essbereich
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Badezimmer
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Badezimmer
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Zimmerzugang
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Flur
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true
GTM8X8
https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-3-zimmer-gartenwohnung-ruhelage-barrierefrei-2-tiefgaragenplaetze-aussenstellplatz-GTM8X8
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:52:33.15364Z
2026-04-10T10:46:28Z
2026-05-05T02:36:57Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
599000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
104
4
1
10.27
true
1978
53
C
1.43
C
Schöne 4 Zimmer Wohnung zur Übernahme in Top Lage (WG-geeignet)
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit Lift. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die alle Zimmer zentral über den Flur zugänglich macht. Der zentrale Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung.
Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort: Einer ist vom Esszimmer sowie von zwei Schlafzimmern zugänglich, der zweite Balkon kann von einem weiteren Schlafzimmer betreten werden. Die großzügige Fensterfront sorgt in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne/Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller, der einen Hobbyraum (allgemein), eine Waschküche mit Trockenraum sowie einen Fahrradraum umfasst. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme.
Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für eine Familie als auch weiterhin als WG, wie bisher gen
<p><strong>Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung</strong> in einem Mehrparteienhaus mit Lift. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die alle Zimmer zentral über den Flur zugänglich macht. Der zentrale Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung.</p>
<p>Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort: Einer ist vom Esszimmer sowie von zwei Schlafzimmern zugänglich, der zweite Balkon kann von einem weiteren Schlafzimmer betreten werden. Die großzügige Fensterfront sorgt in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.</p>
<p>Das Badezimmer ist mit einer Wanne/Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller, der einen Hobbyraum (allgemein), eine Waschküche mit Trockenraum sowie einen Fahrradraum umfasst. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme.</p>
<p>Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für eine Familie als auch weiterhin als WG, wie bisher genutzt. Die gepflegte Ausstattung, die Helligkeit und die gute Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Kleines Zimmer
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Großes Zimmer
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Großer Balkon Süd
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Zimmer m. Balkon
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Kleiner Balkon Ost
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Zimmer m. Balkon
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Küche m. Essbereich
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Küche
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Badezimmer
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true
GTM8X3
https://immo.sn.at/immobilien/schoene-4-zimmer-wohnung-zur-uebernahme-in-top-lage-wg-geeignet-GTM8X3
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:52:26.561119Z
2026-04-10T10:46:24Z
2026-05-05T02:36:59Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
555000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
203.61
6
2
4
1990
89
C
1.23
C
Top Lage - Büro/Geschäftslokal in Salzburg Maxglan zu verkaufen
Zum Verkauf gelangt ein schönes Geschäftslokal mit einem angeschlossenen Büro mit separatem Eingang im EG. Auf insgesamt 204 m² Nutzfläche befinden sich insgesamt 6 Büroräume, 2 WCs und 2 Teeküchen. Die räumlich Aufteilung ist optimal und durch den separaten Eingang zu dem Büroteil besteht auch die Möglichkeit, das hintere Büro separat zu vermieten. Zu den Einheiten gehören jeweils 2 Doppelparker in der Tiefgarage und die Parkplätze neben dem Haus sind innerhalb der Eigentümergemeinschaft aufgeteilt, aber eine schriftliche Vereinbarung bei Erwerb wäre mit den anderen Eigentümer wahrscheinlich kein Problem . Weiters besteht die Möglichkeit auf den allg. Plätzen direkt an der Straße zu parken. Eine Anbringung der Firmenwerbung auf dem Leuchtpylonen vor dem Gebäude ist gestattet, alle weiteren Werbemaßnahmen muss eine Genehmigung aller Eigentümer eingeholt werden. Das Objekt war bis vor kurzem vermietet und kann auch zukünftig optimal vermietet werden.
Wir weisen darauf hin, da
<p>Zum Verkauf gelangt ein schönes Geschäftslokal mit einem angeschlossenen Büro mit separatem Eingang im EG. Auf insgesamt 204 m² Nutzfläche befinden sich insgesamt 6 Büroräume, 2 WCs und 2 Teeküchen. Die räumlich Aufteilung ist optimal und durch den separaten Eingang zu dem Büroteil besteht auch die Möglichkeit, das hintere Büro separat zu vermieten. Zu den Einheiten gehören jeweils 2 Doppelparker in der Tiefgarage und die Parkplätze neben dem Haus sind innerhalb der Eigentümergemeinschaft aufgeteilt, <span><span>aber eine schriftliche Vereinbarung bei Erwerb wäre mit den anderen Eigentümer wahrscheinlich kein Problem</span></span>. Weiters besteht die Möglichkeit auf den allg. Plätzen direkt an der Straße zu parken. Eine Anbringung der Firmenwerbung auf dem Leuchtpylonen vor dem Gebäude ist gestattet, alle weiteren Werbemaßnahmen muss eine Genehmigung aller Eigentümer eingeholt werden. Das Objekt war bis vor kurzem vermietet und kann auch zukünftig optimal vermietet werden. </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Grundriss
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GTM8WZ
https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-buero-geschaeftslokal-in-salzburg-maxglan-zu-verkaufen-GTM8WZ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:52:24.498296Z
2026-04-10T10:46:22Z
2026-05-05T02:36:59Z
5700
Zell am See
Zell am See
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
270
70
Sicheres Investment - Übernahme von Traditionsbetrieb in Zell am See / Kaprun
Zum Verkauf steht eines der traditionelles und aktives, seit 32 Jahren bestehendes Geschäftslokal.
Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 270 m² inklusive großzügiger Außenterrasse bietet der Betrieb ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Weiterführung von bisher rund 32 Jahren Erfolgsgeschichte.
Großzügige Kapazitäten & Vollausstattung
ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich
rund 70 Sitzplätze auf der Terrasse/Außenbereich
Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Weiterbetrieb ohne größere Investitionen.
Ganzjährige Frequenzlage
Attraktives und sicheres Investment
Der Betrieb kann unkompliziert und effizient weitergeführt werden
Jahresumsatz: ca. 1.000.000 €
Eine seltene Gelegenheit
Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, einen laufenden Betrieb in Toplage zu übernehmen und unmittelbar von seiner starken Marktposition zu profitieren.
Aus Gründen der Diskretion
<h2>Zum Verkauf steht eines der traditionelles und aktives, seit 32 Jahren bestehendes Geschäftslokal.</h2>
<p>Mit einer Gesamtnutzfläche von rund <strong>270 m²</strong> inklusive großzügiger Außenterrasse bietet der Betrieb ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Weiterführung von bisher rund 32 Jahren Erfolgsgeschichte.</p>
<p> </p>
<h2>Großzügige Kapazitäten & Vollausstattung</h2>
<ul>
<li>
<p>ca. <strong>120 Sitzplätze im Innenbereich</strong></p>
</li>
<li>
<p>rund <strong>70 Sitzplätze auf der Terrasse/Außenbereich</strong></p>
</li>
</ul>
<p>Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Weiterbetrieb ohne größere Investitionen.</p>
<p> </p>
<h2>Ganzjährige Frequenzlage</h2>
<p> </p>
<h2>Attraktives und sicheres Investment</h2>
<ul>
<li>
<p>Der Betrieb kann unkompliziert und effizient weitergeführt werden</p>
</li>
<li>
<p>Jahresumsatz: ca.<strong> 1.000.000 €</strong></p>
</li>
</ul>
<hr />
<h2>Eine seltene Gelegenheit</h2>
<p>Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, einen laufenden Betrieb in Toplage zu übernehmen und unmittelbar von seiner starken Marktposition zu profitieren.</p>
<p> </p>
<p><strong>Aus Gründen der Diskretion und Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass wir genauere Informationen nur bei direkter Anfrage und konkretem Interesse weitergeben können.</strong></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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GTM8WS
https://immo.sn.at/immobilien/sicheres-investment-uebernahme-von-traditionsbetrieb-in-zell-am-see-kaprun-GTM8WS
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:52:20.237714Z
2026-04-10T10:46:18Z
2026-05-05T02:36:58Z
keine Angabe
940000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
110.54
2
1700
Modernisierte, offene Altbau-Dachgeschosswohnung am Müllner Hügel - Ausgustinergasse
Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem historischen Altstadthaus in begehrter Lage in der Augustinergasse.
Bereits der Zugang zur Wohnung ist besonders: Über den Eingang im 1. Obergeschoss gelangt man über eine Treppe in das offene Dachgeschoss, wo sich die Wohnung in ihrer gesamten Großzügigkeit entfaltet. Der zentrale Wohnbereich beeindruckt durch seine Offenheit und schafft gemeinsam mit der separaten Küche und dem gemütlichen Kaminofen eine wohnliche und einladende Atmosphäre. Im Zentrum der Wohnung besteht ein klassischer Altbausteinboden mit seiner tiefen roten Färbung und in den Wohnbereich liegen die traditionellen massiven Holzdielen und verleihen dem Objekt seinen Charme.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert. Geplant
<p>Zum Verkauf steht eine <strong>großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung</strong> in einem historischen Altstadthaus in begehrter Lage in der Augustinergasse.</p>
<p>Bereits der Zugang zur Wohnung ist besonders: Über den Eingang im 1. Obergeschoss gelangt man über eine Treppe in das offene Dachgeschoss, wo sich die Wohnung in ihrer gesamten Großzügigkeit entfaltet. Der zentrale Wohnbereich beeindruckt durch seine Offenheit und schafft gemeinsam mit der separaten Küche und dem gemütlichen Kaminofen eine wohnliche und einladende Atmosphäre. Im Zentrum der Wohnung besteht ein klassischer Altbausteinboden mit seiner tiefen roten Färbung und in den Wohnbereich liegen die traditionellen massiven Holzdielen und verleihen dem Objekt seinen Charme.</p>
<p>Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.</p>
<p>Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert. Geplant sind unter anderem <strong>neue Fenster, ein modernes Badezimmer, eine neue Küche sowie aufgearbeitete Böden</strong>. Auch die Heizungsanlage und Elektrik wird auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. So entsteht eine gelungene Kombination aus <strong>modernem Wohnkomfort und dem besonderen Charakter eines Altstadthauses</strong>.</p>
<p>Eine interessante Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und den Charme der Salzburger Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.</p>
<p><u><strong>In diesem Objekt werden noch 4 weitere Wohnungen mit den ähnlichen Eigenschaften und in unterschiedlichen Größen angeboten.</strong></u></p>
<p>Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage und in einem persönlichen Gespräch.</p>
<p>Energieausweis befindet sich in Erstellung.</p>
<p> </p>
<p> </p>
image/jpeg
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GTM8XG
https://immo.sn.at/immobilien/modernisierte-offene-altbau-dachgeschosswohnung-am-muellner-huegel-ausgustinergasse-GTM8XG
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:52:18.793375Z
2026-04-10T10:46:32Z
2026-05-05T02:36:58Z
530180631
Stilbau Immobilien
180632
5422
Bad Dürrnberg
Hallein
1150000
true
EUR
1976
Ihre Gelegenheit: Baugrundstück mit Panoramablick in Hallein-Bad Dürrnberg zu verkaufen
Ihre Gelegenheit: Baugrundstück mit Panoramablick in Hallein-Bad Dürrnberg zu verkaufen
Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.976 m², aufgeteilt in zwei Parzellen.
Parzellierung und Bauland Parzelle 1: Gesamtfläche von ca. 1.117 m², davon ca. 835 m² Bauland
Parzelle 2: Gesamtfläche von ca. 859 m², davon ca. 810 m² Bauland
Insgesamt steht eine Baulandfläche von rund 1.645 m² zur Verfügung, welche eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehenden Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35
Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/
Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfer
<p><strong>Ihre Gelegenheit: Baugrundstück mit Panoramablick in Hallein-Bad Dürrnberg zu verkaufen</strong></p>
<p><br />
<span><span><span>Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.976 m², aufgeteilt in zwei Parzellen.<br />
<br />
<em>Parzellierung und Bauland Parzelle 1:</em><strong> </strong>Gesamtfläche von ca. 1.117 m², davon ca. 835 m² Bauland </span></span></span></p>
<p><span><span><span><em>Parzelle 2:</em> Gesamtfläche von ca. 859 m², davon ca. 810 m² Bauland<br />
<br />
Insgesamt steht eine Baulandfläche von rund 1.645 m² zur Verfügung, welche eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehenden Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein.<br />
<br />
Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p>
<p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
GRUNDSTÜCK
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https://storage.justimmo.at/thumb/86b9fc78ca93fdb4fd3d301fee7b503f/fc_h600_w800/4Z74gbfuaLhcBIC4c78jHY.jpg
GRUNDSTÜCK
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GRUNDSTÜCK
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true
GTM8V2
https://immo.sn.at/immobilien/ihre-gelegenheit-baugrundstueck-mit-panoramablick-in-hallein-bad-duerrnberg-zu-verkaufen-GTM8V2
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:52:15.404395Z
2026-04-10T10:45:37Z
2026-05-05T02:37:15Z
5422
Bad Dürrnberg
Hallein
659000
true
EUR
1117
Hallein: Baugrundstück mit Panoramablick in Bad Dürrnberg zu verkaufen
Hallein: Baugrundstück mit Panoramablick in Bad Dürrnberg zu verkaufen
Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.117 m², davon sind ca. 835 m² Bauland.
Die Baulandfläche von rund 835 m², welche zur Verfügung steht, bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehende Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein .
Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35
Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/
Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei V
<p><strong>Hallein: Baugrundstück mit Panoramablick in Bad Dürrnberg zu verkaufen </strong></p>
<p><br />
<span><span><span>Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.117 m², davon sind ca. 835 m² Bauland.</span></span></span><br />
<br />
Die Baulandfläche von rund 835 m², welche zur Verfügung steht, bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehende Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein<span><span><span>.<br />
<br />
Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p>
<p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
GRUNDSTÜCK
image/jpeg
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GRUNDSTÜCK
image/jpeg
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GRUNDSTÜCK
image/jpeg
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true
GTM8TY
https://immo.sn.at/immobilien/hallein-baugrundstueck-mit-panoramablick-in-bad-duerrnberg-zu-verkaufen-GTM8TY
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:52:13.272351Z
2026-04-10T10:45:35Z
2026-05-05T02:37:14Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
303
448
833
4
2
Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan
Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan
Diese traumhafte Familienvilla empfängt Sie in einer ruhigen Lage mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern im Salzburger Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe; mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie durch das Neutor rasch und bequem in die malerische Salzburger Altstadt – und somit auch zu dem weltberühmten Festspielhaus Salzburg. Diese Kombination verleiht der Immobilie eine ganz besondere Note – ein Ort, an dem Kultur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Diese luxuriöse Villa in Massivbauweise befindet sich auf einem etwa 833 m² großen Eckgrundstück und präsentiert sich außerordentlich elegant und stilvoll. Außerdem bietet sich die Möglichkeit, mehrere voneinander abgetrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten – ideal für e
<p><strong>Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan</strong></p>
<p>Diese traumhafte Familienvilla empfängt Sie in einer ruhigen Lage mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern im Salzburger Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe; mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie durch das Neutor rasch und bequem in die malerische Salzburger Altstadt – und somit auch zu dem weltberühmten Festspielhaus Salzburg. Diese Kombination verleiht der Immobilie eine ganz besondere Note – ein Ort, an dem Kultur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen.</p>
<p>Diese luxuriöse Villa in Massivbauweise befindet sich auf einem etwa 833 m² großen Eckgrundstück und präsentiert sich außerordentlich elegant und stilvoll. Außerdem bietet sich die Möglichkeit, mehrere voneinander abgetrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten – ideal für ein Zusammenleben mehrerer Generationen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Appartements, jeweils voll ausgestattet mit hochwertigen Küchen sowie eleganten Duschbädern samt WCs, welche mit feinstem Marmorfliesen versehen sind.</p>
<p>Weiters befindet sich im Erdgeschoss ebenso ein voll ausgestattetes Gäste-Appartement, welches ebenfalls über ein separates Badezimmer inkl. WC sowie edelste Marmorfliesen und Parkettböden verfügt.</p>
<p>Ein elegantes Stiegenhaus führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine sehr großzügig geschnittene Einheit mit geräumigem Wohlfühl-Wohnbereich samt nobler Küche en suite sowie einem separaten Esszimmer erwartet.</p>
<p>Die gesamte Wohlfühloase ist mit feinsten Eichen-Natur-Parkettböden ausgestattet, welche den Räumen den gewissen Landhausstil vermitteln. Im komfortablen und gleichzeitig luxuriösen Masterbedroom genießen Sie Rückzug und Entspannung.</p>
<p>Das an das Masterbedroom angrenzende Ankleidezimmer bietet jede Menge Platz für Stauflächen, Kleidung sowie eine Garderobe. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für Ihr persönliches Hobby, für Gäste oder aber Sie richten sich ein bequemes Homeoffice ein. Das luxuriös ausgestattete Bad mit Dusche, WC und Waschbecken – welches ebenso mit exquisiten Marmorfliesen versehen ist – sorgt für echtes Wellness-Feeling. Zusätzlich ist auf dieser Wohnebene ein extra Gäste-WC vorhanden.</p>
<p>Im Kellergeschoss befinden sich neben Wasch- und Heizräumen noch weitere Räumlichkeiten, die aktuell mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und viele Lagerflächen bieten.</p>
<p>Das Haus ist voll unterkellert und vollerschlossen.</p>
<p><em>Sie träumen von Ihrem privaten Spa-Bereich?</em> Hier haben Sie genügend Platz, um mit beispielsweise Sauna, Entspannungs- und Fitnessräumen Ihre persönliche Oase zu gestalten.</p>
<p>Ein Highlight ist der sehr große Garten mit XL-Terrasse und luxuriösem Außenpool, versehen mit edlen Nachtlichtern. Umgeben von viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre lassen Sie entspannt die Seele baumeln oder genießen geselliges Zusammensein mit Ihren Lieben.</p>
<p>Diese Stadtvilla punktet mit sehr hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung in allen Räumlichkeiten. Für die Autos stehen zwei Garagen- sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung.</p>
<p><strong>Anmerkung:</strong> Es ist jederzeit möglich, den bestehenden Rohdachboden auszubauen und über 1½-fach aufzustocken – und damit eine Schaffung von weiterem Wohnraum zu ermöglichen.</p>
<p>Energieausweis i.A.</p>
<p><br />
<strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p>
<p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
AUSSENANSICHT
image/jpeg
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WOHN- und ESSBEREICH/KÜCHE
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WOHN- und ESSBEREICH
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WOHN- und ESSBEREICH/KÜCHE
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WOHNZIMMER
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SCHLAFZIMMER
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ESS- und GESELLSCHAFTSRAUM
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MASTERBAD
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AUSSENBEREICH - POOLANLAGE
image/jpeg
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true
GTM8TX
https://immo.sn.at/immobilien/elegantes-refugium-nahe-dem-festspielhaus-salzburg-imposante-stadtvilla-mit-xl-garten-und-aussenpool-in-angenehmer-wohnlage-riedenburg-maxglan-GTM8TX
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:52:10.964477Z
2026-04-10T10:45:33Z
2026-05-05T02:37:14Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
650000
true
EUR
424
IHRE CHANCE: Grundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering
IHRE CHANCE: Grundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering
Zum Verkauf steht ein ca. 424 m² großes Grundstück in guter und gefragter Wohnlage von Salzburg-Liefering.
Die Liegenschaft ist derzeit mit einem Bestandsgebäude (ursprünglich ca.1929 errichtet) bebaut, welches jedoch primär als Altbestand zu betrachten ist.
Der besondere Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrem Potenzial zur Neubebauung bzw. Weiterentwicklung. Aufgrund der Widmung als Bauland sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnen sich interessante Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung der Liegenschaft.
Das bestehende Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 108 m² und wurde 2001 erweitert und saniert (u. a. Wintergarten, Fassadendämmung, Fenstertausch). Dennoch steht bei diesem Angebot eindeutig die zukünftige Nutzung des Grundstücks im Vordergrund. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, Nebenflächen sowie eine Gartenhü
<p><strong>IHRE CHANCE: Grundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering </strong></p>
<p>Zum Verkauf steht ein ca. 424 m² großes Grundstück in guter und gefragter Wohnlage von Salzburg-Liefering.</p>
<p>Die Liegenschaft ist derzeit mit einem Bestandsgebäude (ursprünglich ca.1929 errichtet) bebaut, welches jedoch primär als Altbestand zu betrachten ist.</p>
<p>Der besondere Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrem Potenzial zur Neubebauung bzw. Weiterentwicklung. Aufgrund der Widmung als Bauland sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnen sich interessante Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung der Liegenschaft.</p>
<p>Das bestehende Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 108 m² und wurde 2001 erweitert und saniert (u. a. Wintergarten, Fassadendämmung, Fenstertausch). Dennoch steht bei diesem Angebot eindeutig die zukünftige Nutzung des Grundstücks im Vordergrund. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, Nebenflächen sowie eine Gartenhütte.</p>
<p>Die ruhige Lage kombiniert mit guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die das vorhandene Bebauungspotenzial optimal ausschöpfen möchten.</p>
<p>Fazit: Ideales Grundstück für all jene, die eine Neubebauung in gefragter Wohnlage realisieren möchten.</p>
<p>Energieausweis i.A. <br />
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<strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br />
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<strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Grundstück
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/c099423f2063ff5dd3d663417ab5e88b/fc_h600_w800/1SOaetQUwCIT23qNPcZiAy.jpg
Außenansicht Bestandsgebäude
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/2751e53167fb51a9b5e52cad9ceeb8fe/fc_h600_w800/3COkqDQhd0O3RjlOnkEvJ.jpg
true
GTM8TP
https://immo.sn.at/immobilien/ihre-chance-grundstueck-mit-altbestand-und-attraktivem-entwicklungspotenzial-in-salzburg-liefering-GTM8TP
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:45:28.499252Z
2026-04-10T10:45:27Z
2026-05-05T02:37:13Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1025000
true
EUR
128
155
750
646
1950
Altbestand mit Charakter – Neubau mit Potenzial: Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Salzburg
Altbestand mit Charakter – Neubau mit Potenzial: Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Salzburg
Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet.
Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt aufKellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte.
Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen freundlich un
<p><strong>Altbestand mit Charakter – Neubau mit Potenzial: Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Salzburg</strong></p>
<p>Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet.</p>
<p>Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt aufKellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. <br />
Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.</p>
<p>Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen freundlich und angenehm ist – hier lebt man in einem Umfeld, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Für Familien ist die Gegend geradezu ideal: Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.</p>
<p>Bei einer möglichen Neubebauung gilt eine <u>GFZ von 0,5 %</u> mit <u>zwei Vollgeschossen</u> im erweiterten Wohngebiet – dieses Grundstück bietet also ideale Rahmenbedinungen für Ihr zukünftiges Neubauprojekt.</p>
<p>Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Gestaltung eines Neubauprojekts – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. <br />
Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, ruhiger Lage, ausgezeichneter Bebaubarkeit und freundlicher Nachbarschaft macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg. <em>Energieausweis i.A.</em><br />
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<strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br />
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<strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/a406bb80f1598a1b81e1dafb2d7ab3fa/fc_h600_w800/6mb1SXLuiBfJEmifo1tShQ.jpg
true
GTM8TL
https://immo.sn.at/immobilien/altbestand-mit-charakter-neubau-mit-potenzial-grundstueck-mit-altbestand-in-bester-lage-von-salzburg-GTM8TL
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:45:25.758517Z
2026-04-10T10:45:21Z
2026-05-05T02:37:12Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2000000
true
EUR
268
565
2
Ihr neuer Unternehmensstandort: Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in frequentierter Lage von Salzburg
Ihr neuer Unternehmensstandort: Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in frequentierter Lage von Salzburg
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft garantiert durch ihre einmalige Lage eine hohe Sichtbarkeit, bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich an einem stark frequentierten Standort zu präsentieren und somit eine hervorragende Infrastruktur sowohl für KFZ-Betriebe, Handel oder Serviceunternehmen. Die Kombination aus großen Schaufensterfronten, Ausstellungsflächen, einem Werkstattbereich und Büroräumen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Das Grundstück erstreckt sich über rund 565 m² und umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 268 m² aufgeteilt auf Keller- und Erdgeschoss. Im Erdgeschoss stehen etwa 181 m² zur Verfügung, welche durch große Fensterfronten sehr hell und freundlich wirken – dieser Bereich eignet sich besonders gut für Ausstellung, Verkauf oder auch als Bürofläche. Die offene Gestaltung lässt viel Spielraum für unterschie
<p><strong>Ihr neuer Unternehmensstandort: Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in frequentierter Lage von Salzburg</strong></p>
<p>Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft garantiert durch ihre einmalige Lage eine hohe Sichtbarkeit, bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich an einem stark frequentierten Standort zu präsentieren und somit eine hervorragende Infrastruktur sowohl für KFZ-Betriebe, Handel oder Serviceunternehmen. Die Kombination aus großen Schaufensterfronten, Ausstellungsflächen, einem Werkstattbereich und Büroräumen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.</p>
<p>Das Grundstück erstreckt sich über rund 565 m² und umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 268 m² aufgeteilt auf Keller- und Erdgeschoss. Im Erdgeschoss stehen etwa 181 m² zur Verfügung, welche durch große Fensterfronten sehr hell und freundlich wirken – dieser Bereich eignet sich besonders gut für Ausstellung, Verkauf oder auch als Bürofläche. Die offene Gestaltung lässt viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsideen. Das Kellergeschoss vefügt über ca. 87 m², die sich optimal als Lager nutzen lassen. Durch diese Kombination von praktischer Nutzbarkeit mit ausreichend Stauraum ist die Immobilie auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf sehr interessant.</p>
<p>Durch die direkte Anbindung an eine der meistbefahrenen Straßen Salzburgs ist eine hohe Aufmerksamkeit garantiert. Auch die Infrastruktur rundherum ist bestens, sodass Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten die Adresse schnell und einfach erreichen können. Ob als Standort für den Einzelhandel, als Schauraum, Büro mit Lager oder Dienstleistungsbetrieb – die Immobilie lässt sich vielseitig nutzen und an individuelle Anforderungen anpassen.</p>
<p>Damit bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, sich einen Standort mit viel Potenzial in einer gefragten Lage Salzburgs zu sichern.</p>
<p>Energieausweis i.A.</p>
<p><strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p>
<p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
AUSSENANSICHT
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/932e780db03594bc4a4ca28a0ef461f7/fc_h600_w800/VQ2OMX4YdzMZj55FRbg51.jpg
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GTM8TJ
https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neuer-unternehmensstandort-vielseitig-nutzbare-gewerbeliegenschaft-in-frequentierter-lage-von-salzburg-GTM8TJ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:45:20.856356Z
2026-04-10T10:45:20Z
2026-05-05T02:37:12Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
650000
true
EUR
108
5.5
424
1
1929
IHRE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering
IHRE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering
Dieses ursprünglich ca.1929 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und steht auf einem rund 424 m² großen Grundstück.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich mit einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und separatem WC.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde 2001 um einen Wintergarten erweitert, von dem man Zugang zu einem überdachten Freisitz hat. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon.
Die Fassade wurde im Zuge einer Sanierung bzw. Erweiterung im Jahr 2001 gedämmt und die Fenster erneuert.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, diverse Nebenräume mit Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler
<p><strong>IHRE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering</strong></p>
<p>Dieses ursprünglich ca.1929 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und steht auf einem rund 424 m² großen Grundstück. </p>
<p>Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich mit einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und separatem WC. </p>
<p>Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde 2001 um einen Wintergarten erweitert, von dem man Zugang zu einem überdachten Freisitz hat. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon. <br />
Die Fassade wurde im Zuge einer Sanierung bzw. Erweiterung im Jahr 2001 gedämmt und die Fenster erneuert. </p>
<p>Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, diverse Nebenräume mit Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.</p>
<p>Zusätzlich bietet das Grundstück aufgrund der Widmung als Bauland und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 weiteres Entwicklungspotenzial. </p>
<p>Energieausweis i.A. </p>
<p><br />
<strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p>
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<strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
AUSSENANSICHT
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Wohn- und Essbereich
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Wohn- und Essbereich
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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true
GTM8TG
https://immo.sn.at/immobilien/ihre-chance-charmantes-einfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-in-salzburg-liefering-GTM8TG
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:45:18.956555Z
2026-04-10T10:45:18Z
2026-05-05T02:37:11Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1025000
true
EUR
128
155
750
646
1950
Voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Salzburg
Voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Salzburg
Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet.
Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte.
Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen f
<p><strong>Voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Salzburg</strong></p>
<p>Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet.</p>
<p>Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. <br />
Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.</p>
<p>Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen freundlich und angenehm ist – hier lebt man in einem Umfeld, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Für Familien ist die Gegend geradezu ideal: Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.</p>
<p>Bei einer möglichen Neubebauung gilt eine GFZ von 0,5 % mit zwei Vollgeschossen im erweiterten Wohngebiet – dieses Grundstück bietet also ideale Rahmenbedinungen für Ihr zukünftiges Neubauprojekt.</p>
<p>Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Gestaltung eines Neubauprojekts – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume.<br />
Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, ruhiger Lage, ausgezeichneter Bebaubarkeit und freundlicher Nachbarschaft macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg.<em> Energieausweis i.A.</em><br />
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<strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br />
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<strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
AUSSENANSICHT
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/1f296f437cc99a0ae1ff2a77f201fde6/fc_h600_w800/1wGxn1RGWpE7bPXTnJBbQ5.jpg
AUSSENANSICHT
image/jpeg
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true
GTM8TD
https://immo.sn.at/immobilien/voller-moeglichkeiten-sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-grosszuegigem-garten-in-begehrter-lage-von-salzburg-GTM8TD
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:45:17.078061Z
2026-04-10T10:45:16Z
2026-05-05T02:37:11Z
530180641
Raiffeisen Attersee Immobilien
180642
4866
Unterach
Vöcklabruck
1195000
true
EUR
Provisionsfrei vom Bauträger
124.93
124.93
4
573
2
2
29.4
17.08
true
2026
30
B
0.53
A++
SEE.BERG.BLICK | MAISONETTE | TOP 1
Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie eine Penthouse-Wohnung on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts.
Das Erdgeschoss der Maisonette erreichen Sie über einen stufenlosen Zugangsweg. Große, bodentiefe Schiebetürelemente in beiden Wohngeschoßen erzeugen helle und sonnige Wohnatmosphäre. Von der Garderobe führt Sie eine offene Diele in den großzügigen Koch- und Essbereich mit dem atemberaubenden Ausblick auf den See und Ausgang auf die davor liegende große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit großem Badezimmer und dem Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Über die gerade verlaufende Innentreppe kommen Sie direkt in das Gartengeschoß, mitten hinein in das großzügige Wohnzimmer, von welche
<p>Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie eine Penthouse-Wohnung on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts.</p>
<p>Das Erdgeschoss der Maisonette erreichen Sie über einen stufenlosen Zugangsweg. Große, bodentiefe Schiebetürelemente in beiden Wohngeschoßen erzeugen helle und sonnige Wohnatmosphäre. Von der Garderobe führt Sie eine offene Diele in den großzügigen Koch- und Essbereich mit dem atemberaubenden Ausblick auf den See und Ausgang auf die davor liegende große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit großem Badezimmer und dem Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Über die gerade verlaufende Innentreppe kommen Sie direkt in das Gartengeschoß, mitten hinein in das großzügige Wohnzimmer, von welchem Sie auf die Gartenterrasse mit angeschlossenem Eigengarten gelangen. Zwei Schlafzimmer und ein Dusch-WC bieten Platz für Familie und Gäste.</p>
<p>Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe.</p>
<p>In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, ...) , Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Das öffentliche Freizeitzentrum ist ebenso binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.</p>
<p>Unterach bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort, nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Zu den Anschluss-Stellen Oberwang und Mondsee benötigen Sie mit dem Auto gerade mal 15 Minuten. Salzburg ist in weniger als eine Stunde, die internationalen Flughäfen Wien und München sind in knapp 2,5 Stunden erreichbar.</p>
<p>Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen!</p>
<p> </p>
<h4>Objekttyp:</h4>
<ul>
<li>Wohnungseigentum (Maisonette)</li>
</ul>
<h4>Flächenangaben:</h4>
<ul>
<li>Wohnfläche: A ~ 124,93 m² (lt. NWGA</li>
</ul>
<h4>Heizung/Warmwasser:</h4>
<ul>
<li>Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung</li>
</ul>
<h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4>
<ul>
<li>große Auswahlmöglichkeit an Boden-/Wandbeläge</li>
<li>Glasfaseranschluss</li>
<li>Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Zusatzmodul "Kühlen"</li>
</ul>
<h4>Parkmöglichkeit:</h4>
<ul>
<li>Freistellplätze</li>
</ul>
<h4>Nutzung:</h4>
<ul>
<li>
<p>Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes 1994 - Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.</p>
</li>
</ul>
<h4>Finanzierung und Versicherung:</h4>
<ul>
<li>
<p>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</p>
</li>
</ul>
<p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/81aef25bf524be1d4cd311c2ff438f19/fc_h600_w800/35bs2ZNZPpK400ArIpv18p.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/2ce8e4e81d67cf74281cc8372c2862a6/fc_h600_w800/3FdrZ1x2ltqO5UdYl5fDzG.jpg
image/jpeg
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image/jpeg
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EP ERDGESCHOSS
image/jpeg
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EP KELLER-/GARTENGESCHOSS
image/jpeg
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true
GVKXGM
https://immo.sn.at/immobilien/see-berg-blick-maisonette-top-1-GVKXGM
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T06:01:16.18716Z
2026-04-30T06:01:13Z
2026-05-05T02:37:56Z
1090
Wien
2
6
15
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
130
130
22.62
C
1.18
C
Büro- & Gewerbeflächen mit Potenzial – 2. Obergeschoss
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Sechsschimmelgasse 9 im gefragten 9. Bezirk Alsergrund. Die Gesamtfläche von rund 742 m² verteilt sich auf vier Ebenen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowohl für eine Gesamtanmietung als auch eine etagenweise Vermietung .
Die Flächen gliedern sich wie folgt:
Souterrain: ca. 187 m²
Erdgeschoß: ca. 224 m²
1. Obergeschoß: ca. 201 m²
2. Obergeschoß: ca. 130 m²
Alle Ebenen sind über ein eigenes innenliegendes Treppenhaus erschlossen und verfügen über eine gartenseitige Ausrichtung, die für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt.
Die Immobilie wurde zuletzt Gesamt als Bürostandort genutzt und bietet nunmehr zukünftigen Mietern individuelle Gestaltungsmöglichkeiten . Ob Büroflächen, Praxis, Atelier, Kindergarten, Fitness, Schulungszentrum oder kreative Arbeitsbereiche – die großzügigen flexiblen Flächen können optimal an die Mieter angepasst werden und ermöglichen somit eine Vielfalt an indiv
<p>Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Sechsschimmelgasse 9 im gefragten 9. Bezirk Alsergrund. Die <strong>Gesamtfläche von rund 742 m²</strong> verteilt sich auf vier Ebenen und bietet <strong>flexible Nutzungsmöglichkeiten</strong> sowohl für eine <strong>Gesamtanmietung als auch eine etagenweise Vermietung</strong>.</p>
<p>Die Flächen gliedern sich wie folgt:</p>
<ul>
<li>Souterrain: ca. 187 m²</li>
<li>Erdgeschoß: ca. 224 m²</li>
<li>1. Obergeschoß: ca. 201 m²</li>
<li><strong>2. Obergeschoß: ca. 130 m²</strong></li>
</ul>
<p>Alle Ebenen sind über ein eigenes innenliegendes Treppenhaus erschlossen und verfügen über eine gartenseitige Ausrichtung, die für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt.</p>
<p>Die Immobilie wurde zuletzt Gesamt als Bürostandort genutzt und bietet nunmehr zukünftigen Mietern <strong>individuelle Gestaltungsmöglichkeiten</strong>. Ob Büroflächen, Praxis, Atelier, Kindergarten, Fitness, Schulungszentrum oder kreative Arbeitsbereiche – die großzügigen flexiblen Flächen können optimal an die Mieter angepasst werden und ermöglichen somit eine Vielfalt an individuellen Nutzungsmöglichkeiten.</p>
<h4> </h4>
<h4><strong>Verfügbare Flächen:</strong></h4>
<ul>
<li>Souterrain: A ~ 187 m²</li>
<li>Erdgeschoß: A ~ 224 m²</li>
<li>1. Obergeschoß: A ~ 201 m²</li>
<li><strong>2. Obergeschoß: A ~ 130 m²</strong></li>
</ul>
<h4> </h4>
<h4><strong>Mietkonditionen:</strong></h4>
<ul>
<li>Netto-Miete p. M. / m² Nfl.: EUR 15,- zzgl. USt.</li>
<li>Betriebskosten p. M. / m² Nfl.: EUR ca. 2,15 zzgl. USt.</li>
<li>zzgl. Energiekosten individuell nach Verbrauch</li>
<li>Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit</li>
<li>Kündigungsverzicht: 5 Jahre bzw. individuell nach Vereinbarung</li>
<li>Übergabe: Individuell nach Vereinbarung und Umbau</li>
<li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li>
</ul>
<h4> </h4>
<h4><strong>Ausstattung:</strong></h4>
<ul>
<li>Zentral begehbare Arbeitsräume (Großraum- wie auch Einzelbüros möglich)</li>
<li>Großzügige Fensterfronten</li>
<li>Gemeinschaftlicher Empfangsbereich</li>
<li>Gas-Zentralheizung</li>
<li>Nicht barrierefrei / kein Lift</li>
<li>...</li>
</ul>
<h4> </h4>
<h4><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h4>
<p> </p>
<ul>
<li>
<h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4>
</li>
<li>
<h4>M: +43 676 8142 38996</h4>
</li>
<li>
<h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4>
</li>
</ul>
<p> </p>
<p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <500m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/9639980a63fe363bb47c4bd7fbbff4fa/fc_h600_w800/1GJo527wFcvGk0I51xrwKw.jpg
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Planungsvorschlag - 2. Obergeschoss
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true
GVHWS9
https://immo.sn.at/immobilien/buero-gewerbeflaechen-mit-potenzial-2-obergeschoss-GVHWS9
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T13:21:45.842324Z
2026-04-28T13:21:44Z
2026-05-05T02:37:59Z
1090
Wien
6
15
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EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
187
187
22.62
C
1.18
C
Büro- & Gewerbeflächen mit Potenzial – Souterrain
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Sechsschimmelgasse 9 im gefragten 9. Bezirk Alsergrund. Die Gesamtfläche von rund 742 m² verteilt sich auf vier Ebenen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowohl für eine Gesamtanmietung als auch eine etagenweise Vermietung .
Die Flächen gliedern sich wie folgt:
Souterrain: ca. 187 m²
Erdgeschoß: ca. 224 m²
1. Obergeschoß: ca. 201 m²
2. Obergeschoß: ca. 130 m²
Alle Ebenen sind über ein eigenes innenliegendes Treppenhaus erschlossen und verfügen über eine gartenseitige Ausrichtung, die für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt.
Die Immobilie wurde zuletzt Gesamt als Bürostandort genutzt und bietet nunmehr zukünftigen Mietern individuelle Gestaltungsmöglichkeiten . Ob Büroflächen, Praxis, Atelier, Kindergarten, Fitness, Schulungszentrum oder kreative Arbeitsbereiche – die großzügigen flexiblen Flächen können optimal an die Mieter angepasst werden und ermöglichen somit eine Vielfalt an indiv
<p>Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Sechsschimmelgasse 9 im gefragten 9. Bezirk Alsergrund. Die <strong>Gesamtfläche von rund 742 m²</strong> verteilt sich auf vier Ebenen und bietet <strong>flexible Nutzungsmöglichkeiten</strong> sowohl für eine <strong>Gesamtanmietung als auch eine etagenweise Vermietung</strong>.</p>
<p>Die Flächen gliedern sich wie folgt:</p>
<ul>
<li><strong>Souterrain: ca. 187 m²</strong></li>
<li>Erdgeschoß: ca. 224 m²</li>
<li>1. Obergeschoß: ca. 201 m²</li>
<li>2. Obergeschoß: ca. 130 m²</li>
</ul>
<p>Alle Ebenen sind über ein eigenes innenliegendes Treppenhaus erschlossen und verfügen über eine gartenseitige Ausrichtung, die für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt.</p>
<p>Die Immobilie wurde zuletzt Gesamt als Bürostandort genutzt und bietet nunmehr zukünftigen Mietern <strong>individuelle Gestaltungsmöglichkeiten</strong>. Ob Büroflächen, Praxis, Atelier, Kindergarten, Fitness, Schulungszentrum oder kreative Arbeitsbereiche – die großzügigen flexiblen Flächen können optimal an die Mieter angepasst werden und ermöglichen somit eine Vielfalt an individuellen Nutzungsmöglichkeiten.</p>
<h4> </h4>
<h4><strong>Verfügbare Flächen:</strong></h4>
<ul>
<li><strong>Souterrain: A ~ 187 m²</strong></li>
<li>Erdgeschoß: A ~ 224 m²</li>
<li>1. Obergeschoß: A ~ 201 m²</li>
<li>2. Obergeschoß: A ~ 130 m²</li>
</ul>
<h4> </h4>
<h4><strong>Mietkonditionen:</strong></h4>
<ul>
<li>Netto-Miete p. M. / m² Nfl.: EUR 15,- zzgl. USt.</li>
<li>Betriebskosten p. M. / m² Nfl.: EUR ca. 2,15 zzgl. USt.</li>
<li>zzgl. Energiekosten individuell nach Verbrauch</li>
<li>Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit</li>
<li>Kündigungsverzicht: 5 Jahre bzw. individuell nach Vereinbarung</li>
<li>Übergabe: Individuell nach Vereinbarung und Umbau</li>
<li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li>
</ul>
<h4> </h4>
<h4><strong>Ausstattung:</strong></h4>
<ul>
<li>Zentral begehbare Arbeitsräume (Großraum- wie auch Einzelbüros möglich)</li>
<li>Großzügige Fensterfronten</li>
<li>Gemeinschaftlicher Empfangsbereich</li>
<li>Gas-Zentralheizung</li>
<li>Nicht barrierefrei / kein Lift</li>
<li>...</li>
</ul>
<h4> </h4>
<h4><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h4>
<p> </p>
<ul>
<li>
<h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4>
</li>
<li>
<h4>M: +43 676 8142 38996</h4>
</li>
<li>
<h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4>
</li>
</ul>
<p> </p>
<p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
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<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <500m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/b6b3181ffc6d7742d961704029b16895/fc_h600_w800/4l7Lx6zhHO3zaEoDbkHQOi.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/5967fc24e34d37de8241d820588f3d76/fc_h600_w800/7M91WGBn7OhXIWwWptm25u.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/f1b9f64b17e1b90c07709a1705abe7f7/fc_h600_w800/5XIEfvaMB4mwbfoziwWf5L.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/7c7be2a1ed26ba0f553ba504ecc2c852/fc_h600_w800/6WlmNBkYzNP0So14nGfJA1.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/93c0bf32e544fd5f0f307e495d7fc500/fc_h600_w800/3kLni66RqVDISKxhqplcHi.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/c53624d161ad81b2c13e5a65311eadb3/fc_h600_w800/66zD7JGltO2AJNhw82UTsU.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/ced97239f966d4c20f6e02e0978482df/fc_h600_w800/5s03ctMhcM4AP971Rax6NE.jpg
Planungsvorschlag - Souterrain
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https://storage.justimmo.at/thumb/41de3b817ed5040b0911d584cc63457c/fc_h600_w800/7ulMR0oddEN3o8raGHlGgf.jpg
true
GTSQGZ
https://immo.sn.at/immobilien/buero-gewerbeflaechen-mit-potenzial-souterrain-GTSQGZ
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T10:11:18.698988Z
2026-04-14T10:11:17Z
2026-05-05T02:37:59Z
4865
Nußdorf am Attersee
Vöcklabruck
20
2268.4
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
88.45
3
1
2
21.77
2025
36
B
0.75
A
Mietwohnung inklusive Badeplatz
Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2025 fertig gestellten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie bietet eine moderne, offen geschnittene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hackschnitzelheizung. Neben zwei Freistellplätzen ist ein großer Lagerraum im Erdgeschoß inkludiert.
Eine Besonderheit ist der eigene Badeplatz an einem der naturbelassensten Uferbereiche des Attersees.
Das Ortszentrum von Nußdorf liegt rund drei Kilometer entfernt. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Arzt mit Hausapotheke, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Nußdorf steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort. Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn.
<p>Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2025 fertig gestellten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie bietet eine moderne, offen geschnittene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hackschnitzelheizung. Neben zwei Freistellplätzen ist ein großer Lagerraum im Erdgeschoß inkludiert.</p>
<p>Eine Besonderheit ist der eigene Badeplatz an einem der naturbelassensten Uferbereiche des Attersees.</p>
<p>Das Ortszentrum von Nußdorf liegt rund drei Kilometer entfernt. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Arzt mit Hausapotheke, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Nußdorf steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort. Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. </p>
<h4>Objekttyp:</h4>
<ul>
<li>Mietwohnung</li>
</ul>
<h4>Flächenangaben (lt. Einreichplan):</h4>
<ul>
<li>Wohnfläche (MRG): A ~ 88,45 m²</li>
<li>Terrasse: 21,77 m² </li>
</ul>
<h4>Ausstattung:</h4>
<ul>
<li>Badeplatz</li>
<li>Einbauküche</li>
<li>Personenlift</li>
<li>SMART Home</li>
<li>...</li>
</ul>
<h4>Heizung/Warmwasser:</h4>
<ul>
<li>Hackschnitzelheizung | Fußbodenheizung</li>
</ul>
<h4>Parkmöglichkeit:</h4>
<ul>
<li>Freistellplatz und Carport</li>
</ul>
<h4>Nutzung:</h4>
<ul>
<li>Die Gemeinde Nußdorf am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.</li>
</ul>
<p>Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br />
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<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <7.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Badeplatz
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https://storage.justimmo.at/thumb/d1898870f78432f824c21acd59fecb36/fc_h600_w800/3uUKlkVeMzMxvRjqCM74a9.jpg
Vorraum
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Küche
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Aussicht
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https://storage.justimmo.at/thumb/ac0003d25263d90b05e1f96035cd3013/fc_h600_w800/bSM84iDtIuCJL86f85iRK.jpg
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true
GTQX9N
https://immo.sn.at/immobilien/mietwohnung-inklusive-badeplatz-GTQX9N
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T08:11:21.553839Z
2026-04-13T08:11:20Z
2026-05-05T02:38:00Z
1100
Wien
404000
true
EUR
1900
165.46
E
2.27
D
Ihr Projekt über den Dächern Wiens – Rohdachboden – realisierbare 419 m² Nutzfläche
Die Herzgasse 33 befindet sich in einer urbanen Wohnlage im 10. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn (Linie 1 und 6), Bus (Linie N6) sowie die U1 und mehrere Schnellbahnlinien (Linien S2, S3, S4, S80) sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in umliegende Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst günstig. Die Nähe zur Triester Straße und zum Margaretengürtel sorgt für eine rasche Erreichbarkeit wichtiger Hauptverkehrsadern, und über die A23, A22, A4 und A1 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland optimal angebunden. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt in rund 20 Kilometern Entfernung.
Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem Gründerzeithaus im 10. Wiener Bezirk. Projektiert ist ein Dachgeschoßausbau mit sieben Wohneinheiten jeweils mit Freiflächen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 – 90 m² - gesamt können laut Planung ca. 420 m² Nutzfläche im Dachgeschos
<p>Die Herzgasse 33 befindet sich in einer urbanen Wohnlage im 10. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn (Linie 1 und 6), Bus (Linie N6) sowie die U1 und mehrere Schnellbahnlinien (Linien S2, S3, S4, S80) sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in umliegende Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst günstig. Die Nähe zur Triester Straße und zum Margaretengürtel sorgt für eine rasche Erreichbarkeit wichtiger Hauptverkehrsadern, und über die A23, A22, A4 und A1 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland optimal angebunden. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt in rund 20 Kilometern Entfernung.</p>
<p>Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem Gründerzeithaus im 10. Wiener Bezirk. Projektiert ist ein Dachgeschoßausbau mit sieben Wohneinheiten jeweils mit Freiflächen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 – 90 m² - gesamt können laut Planung ca. 420 m² Nutzfläche im Dachgeschoss neu geschaffen werden.</p>
<p> </p>
<h4>Objekttyp:</h4>
<ul>
<li>Wohnungseigentum an Top 29-35 inkl. Einlagerungsräume ER 29-35</li>
</ul>
<h4>Flächenangaben:</h4>
<ul>
<li>mögliche Nutzfläche: A ~ 419,43 m² (lt. Gerichtsgutachten)</li>
</ul>
<h4>Status Quo:</h4>
<ul>
<li>Für den Dachausbau liegt ein rechtkräftiger Baubescheid aus 2019 vor.</li>
<li>Die ersten Arbeiten im Zusammenhang mit dem geplanten Dachausbau haben im Dachstuhl und im Kellergeschoss bereits begonnen.</li>
<li>Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu.</li>
</ul>
<p> </p>
<h4> </h4>
<h4><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h4>
<p> </p>
<ul>
<li>
<h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4>
</li>
<li>
<h4>M: +43 676 8142 38996</h4>
</li>
<li>
<h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4>
</li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong>Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu.</strong></p>
<p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p>
<p>Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.</p>
<p>Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br />
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <1.000m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Außenansicht
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https://storage.justimmo.at/thumb/b3bb77f9aa49c4299a3e96fac06456a8/fc_h600_w800/6VMusOAsHJLJHQAUqd1RVf.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/2cd9ff1f706a48655a3b5c01b29017b1/fc_h600_w800/aAVxtLe6sjt1fLEbZpDPE.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/451398f2fea3869c3a34fe50d73a9865/fc_h600_w800/5CjArxd3krukX70x6ql3YQ.jpg
Eingangsbereich
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Gang
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Stiegenhaus
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Hofansicht
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Dachgeschoss
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Dachgeschoss
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Dachgeschoss
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Dachgeschoss
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Dachgeschoss
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Dachgeschoss
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Kellergeschoss
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Straßenansicht
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Top 29 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt
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Top 29 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt
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Top 30 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt
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Top 31 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt
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Top 32 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt
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Top 33 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt
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Top 33 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt
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Top 34 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt
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Top 34 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt
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Top 35 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt
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true
GTM8ZJ
https://immo.sn.at/immobilien/ihr-projekt-ueber-den-daechern-wiens-rohdachboden-realisierbare-419-m2-nutzflaeche-GTM8ZJ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:44:14.013536Z
2026-04-10T10:47:24Z
2026-05-05T02:38:03Z
4866
Oberburgau
Vöcklabruck
852700
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
593
2
Badeplatz mit Kiesstrand
Am Südufer des Mondsees steht von der Straße durch Bäume und Hecken abgeschirmt ein großzügiger Badeplatz inklusive PKW-Abstellplätze zum Verkauf. Der Mondsee ist ein Natura 2000 Schutzgebiet und gilt als einer der wärmsten Seen Oberösterreichs. Mit >14 km² Wasserfläche zählt dieser auch zu den größten Österreichs und ist als Bade- und Segelrevier beliebt.
Grundstücksfläche
A ~ 593 m² (lt. Teilungsentwurf)
Widmung
GLEG - Grünland Erholungsgebiet | Landschaftsschutzgebiet
Ausstattung
Nutzwasseranschluss vor Ort
Stromanschluss vor Ort
Parkmöglichkeit
Naturschutzrechtliche Bewilligung für PKW-Abstellplätze auf Eigengrund
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.
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<p>Am Südufer des Mondsees steht von der Straße durch Bäume und Hecken abgeschirmt ein großzügiger Badeplatz inklusive PKW-Abstellplätze zum Verkauf. Der Mondsee ist ein Natura 2000 Schutzgebiet und gilt als einer der wärmsten Seen Oberösterreichs. Mit >14 km² Wasserfläche zählt dieser auch zu den größten Österreichs und ist als Bade- und Segelrevier beliebt.</p>
<h4>Grundstücksfläche</h4>
<ul>
<li>A ~ 593 m² (lt. Teilungsentwurf)</li>
</ul>
<h4>Widmung</h4>
<ul>
<li>GLEG - Grünland Erholungsgebiet | Landschaftsschutzgebiet</li>
</ul>
<h4>Ausstattung</h4>
<ul>
<li>Nutzwasseranschluss vor Ort</li>
<li>Stromanschluss vor Ort</li>
</ul>
<h4>Parkmöglichkeit</h4>
<ul>
<li>Naturschutzrechtliche Bewilligung für PKW-Abstellplätze auf Eigengrund</li>
</ul>
<p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br />
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <5.000m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <5.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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360° Panorama
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GTM8ZD
https://immo.sn.at/immobilien/badeplatz-mit-kiesstrand-GTM8ZD
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:44:05.600829Z
2026-04-10T10:47:20Z
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4866
Oberburgau
Vöcklabruck
830300
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
577
2
Badeplatz mit Steg & Kiesstrand
Am Südufer des Mondsees steht von der Straße durch Bäume und Hecken abgeschirmt ein großzügiger Badeplatz inklusive PKW-Abstellplätze zum Verkauf. Der Mondsee ist ein Natura 2000 Schutzgebiet und gilt als einer der wärmsten Seen Oberösterreichs. Mit >14 km² Wasserfläche zählt dieser auch zu den größten Österreichs und ist als Bade- und Segelrevier beliebt.
Grundstücksfläche
A ~ 593m² (lt. Teilungsentwurf)
Widmung
GLEG - Grünland Erholungsgebiet | Landschaftsschutzgebiet
Ausstattung
Nutzwasseranschluss vor Ort
Stromanschluss vor Ort
Parkmöglichkeit
Naturschutzrechtliche Bewilligung für PKW-Abstellplätze auf Eigengrund
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.
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<p>Am Südufer des Mondsees steht von der Straße durch Bäume und Hecken abgeschirmt ein großzügiger Badeplatz inklusive PKW-Abstellplätze zum Verkauf. Der Mondsee ist ein Natura 2000 Schutzgebiet und gilt als einer der wärmsten Seen Oberösterreichs. Mit >14 km² Wasserfläche zählt dieser auch zu den größten Österreichs und ist als Bade- und Segelrevier beliebt.</p>
<h4>Grundstücksfläche</h4>
<ul>
<li>A ~ 593m² (lt. Teilungsentwurf)</li>
</ul>
<h4>Widmung</h4>
<ul>
<li>GLEG - Grünland Erholungsgebiet | Landschaftsschutzgebiet</li>
</ul>
<h4>Ausstattung</h4>
<ul>
<li>Nutzwasseranschluss vor Ort</li>
<li>Stromanschluss vor Ort</li>
</ul>
<h4>Parkmöglichkeit</h4>
<ul>
<li>Naturschutzrechtliche Bewilligung für PKW-Abstellplätze auf Eigengrund</li>
</ul>
<p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br />
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <5.000m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <5.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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360° Panorama
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GTM8Z9
https://immo.sn.at/immobilien/badeplatz-mit-steg-kiesstrand-GTM8Z9
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:44:00.556066Z
2026-04-10T10:47:18Z
2026-05-05T02:38:02Z
5303
Thalgau
3
Salzburg-Umgebung
800000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
258.5
302.6
7
1500
3
1
35.84
true
1970
139
D
2.02
D
Mehrgenerationenhaus (mit Einliegerwohnung)
In erhöhter Lage mit Blick über Thalgau und das Salzburger Seengebiet steht ein großzügiges Einfamilienhaus am Ende einer verkehrsberuhigen Sackgasse zum Verkauf. Das Haus bietet mit insgesamt sieben Zimmern, aufgeteilt auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, ausreichend Platz für (Groß-)Familien, Beruf und Freizeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum im Dachgeschoss.
Auf der Rückseite befindet sich ein von Bäumen und Hecken begrenzter nicht einsehbarer "verwachsener" Garten mit einem liebevoll dekorierten Gartenhaus (samt Kamin), Obstbäumen und einem Regenwasser-Reservoir. Dieses Kleinod ist nicht nur ein wunderbar Rückzugsort, sondern bietet auch Platz für die Anlage von Gemüsebeeten, Beerensträuchern, ... zur Selbstversorgung.
In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung Nr. 140 (Salzburg-Eugendorf-Thalgau-Mondsee) und die Autobahnanschluss-Stelle Thalgau erreichen S
<p>In erhöhter Lage mit Blick über Thalgau und das Salzburger Seengebiet steht ein großzügiges Einfamilienhaus am Ende einer verkehrsberuhigen Sackgasse zum Verkauf. Das Haus bietet mit insgesamt sieben Zimmern, aufgeteilt auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, ausreichend Platz für (Groß-)Familien, Beruf und Freizeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum im Dachgeschoss. </p>
<p>Auf der Rückseite befindet sich ein von Bäumen und Hecken begrenzter nicht einsehbarer "verwachsener" Garten mit einem liebevoll dekorierten Gartenhaus (samt Kamin), Obstbäumen und einem Regenwasser-Reservoir. Dieses Kleinod ist nicht nur ein wunderbar Rückzugsort, sondern bietet auch Platz für die Anlage von Gemüsebeeten, Beerensträuchern, ... zur Selbstversorgung.</p>
<p>In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung Nr. 140 (Salzburg-Eugendorf-Thalgau-Mondsee) und die Autobahnanschluss-Stelle Thalgau erreichen Sie binnen weniger Minuten.</p>
<p>Die Gemeinde ist stark von Landwirtschaft geprägt, doch befinden sich neben überörtlichen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Bezirksgericht, Schulzentrum und zahlreichen eingesessenen Handels- und Gewerbebetrieben auch einige größere nationale und internationale Unternehmen, wodurch Thalgau zusehends an Attraktivität als Arbeits- und Wohnort gewinnt.</p>
<p><span><span><span style="color:#000000;">Nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt, sondern auch aufgrund des umfangreichen Angebots an Ausflugszielen, Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung ist Thalgau als Wohn- und ganzjähriger Naherholungsort beliebt.</span></span></span></p>
<p> </p>
<h4>Grundstücksfläche:</h4>
<ul>
<li>A = 1.500 m² (lt. Grundbuch)</li>
</ul>
<h4>Wohnfläche:</h4>
<ul>
<li>A ~ 258,50 m² (lt. Plan)</li>
</ul>
<h4>Widmung:</h4>
<ul>
<li>EW - Erweitertes Wohngebiet </li>
</ul>
<h4>Heizung/Warmwasser:</h4>
<ul>
<li>Pelletsheizung mit Pufferspeicher (2024)</li>
</ul>
<h4>Parkmöglichkeit:</h4>
<ul>
<li>Carport</li>
<li>Doppel-Garage</li>
<li>Gartenhütte (beheizt)</li>
<li>Freistellplätze</li>
</ul>
<h4>Sonstiges:</h4>
<ul>
<li>Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang</li>
<li>Ausbaubarer Dachboden (Anschlüsse vorhanden) </li>
</ul>
<h4>Finanzierung und Versicherung:</h4>
<ul>
<li>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</li>
</ul>
<p><br />
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br />
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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360° Rundgang
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GTM8Z5
https://immo.sn.at/immobilien/mehrgenerationenhaus-mit-einliegerwohnung-GTM8Z5
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:43:52.91715Z
2026-04-10T10:47:14Z
2026-05-05T02:38:01Z
4861
Schörfling am Attersee
3
Vöcklabruck
true
EUR
true
2026
42
B
0.75
A
Wohnen Am Schlosspark
*** BAUSTART HERBST 2026 ***
INFOTAG AM 08.05.26, 13.00h - 17.00h VOR ORT
Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden.
Angrenzend an den idyllischen Schlosspark, der sich durch seine weitläufigen Grünflächen mit altem Baumbestand am Ufer des Attersees auszeichnet, entsteht das Neubauprojekt "Am Schlosspark". Dabei wird ressourcenschonend auf einer bereits versiegelten Fläche modernes Wohnen auf drei oberirdischen Geschoßen verwirklicht. Die Kombination aus der historischen Atmosphäre des Standortes und der natürlichen Schönheit des Sees macht diese Lage besonders attraktiv und vielseitig.
Geplant ist die Errichtung eines Gebäudes, das sich perfekt durch seine geradlinige und elegante Fassadengestaltung in die natürliche Umgebung einfügt. Dabei spielt die Verwendung nachhaltiger Materialien, die hochwertige Ausstattung u
<h3><span style="color:#00a9b5;">*** BAUSTART HERBST 2026 *** </span></h3>
<h3><span style="color:#00a9b5;">INFOTAG AM 08.05.26, 13.00h - 17.00h VOR ORT </span></h3>
<p>Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden.</p>
<p>Angrenzend an den idyllischen Schlosspark, der sich durch seine weitläufigen Grünflächen mit altem Baumbestand am Ufer des Attersees auszeichnet, entsteht das Neubauprojekt "Am Schlosspark". Dabei wird ressourcenschonend auf einer bereits versiegelten Fläche modernes Wohnen auf drei oberirdischen Geschoßen verwirklicht. Die Kombination aus der historischen Atmosphäre des Standortes und der natürlichen Schönheit des Sees macht diese Lage besonders attraktiv und vielseitig.</p>
<p>Geplant ist die Errichtung eines Gebäudes, das sich perfekt durch seine geradlinige und elegante Fassadengestaltung in die natürliche Umgebung einfügt. Dabei spielt die Verwendung nachhaltiger Materialien, die hochwertige Ausstattung und die Erweiterung der Wohnräume durch großzügige Terrassen eine entscheidende Rolle. Im Erdgeschoß ist ein Gastronomiebetrieb (Restaurant) samt Mitarbeiterwohnung geplant, in den beiden oberen Geschoßen entstehen sechs moderne Eigentumswohnungen, wobei die beiden Einheiten im <strong>Dachgeschoß </strong>auf Wunsch entweder als <strong>ein exklusives Penthouse</strong> oder als <strong>Penthouse mit Einliegerwohnung/Büro</strong> ausgeführt werden können.</p>
<p>Nicht nur der See und der Naturbadeplatz liegen Ihnen zu Füßen, sondern zugleich das Ortszentrum von Schörfling mit Apotheke, Ärztezentrum, Nahversorgern, Kindergarten, Schule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Haltestellen des Öffentlichen Verkehrs (Bus und Bahn) liegt in fußläufiger Entfernung und über die Autobahnanschluss-Stelle A1 Seewalchen besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Salzburg und Wien.</p>
<p> </p>
<h4>Objekttyp:</h4>
<ul>
<li>Wohnungseigentum</li>
</ul>
<h4>Wohnungsgrößen:</h4>
<ul>
<li><strong>von ~41 m² bis zu ~138 m² (max. 187 m² je nach Ausführung)</strong></li>
</ul>
<h4>Heizung/Warmwasser:</h4>
<ul>
<li>Pellets</li>
</ul>
<h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4>
<ul>
<li>Barrierefreier Zugang (Lift)</li>
<li>Installationen für E-Mobilität vorbereitet</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Smart Home</li>
<li>....</li>
</ul>
<h4>Parkmöglichkeit:</h4>
<ul>
<li>Tiefgaragenstellplätze</li>
</ul>
<h4>Projektstatus:</h4>
<ul>
<li>Baubewilligt</li>
</ul>
<h4>Nutzung:</h4>
<ul>
<li>Die Gemeinde Schörfling zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes. Es besteht die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.</li>
</ul>
<h4>Haftungsausschluss:</h4>
<ul>
<li>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.</li>
<li>Unverbindliche Visualisierungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: April 2026.</li>
</ul><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br />
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<a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>Top 3: 88,71 m² 990.000,00 € aktiv<br>Top 4: 41,06 m² 490.000,00 € aktiv<br>Top 5: 50,37 m² 590.000,00 € aktiv<br>Top 6: 84,4 m² 1.090.000,00 € aktiv<br>Top 7: 138,6 m² 1.950.000,00 € aktiv<br>Top 8: 42,96 m² 590.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Ausblick SW
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true
GTM8YT
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-schlosspark-GTM8YT
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:47:08.611673Z
2026-04-10T10:47:07Z
2026-05-05T02:37:56Z
5310
Mondsee
Vöcklabruck
1150000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
149.13
149.13
4
695
2
38
true
44
B
0.67
A+
Modernes Einfamilienhaus mit Freiblick
Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche o
<p>Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität.</p>
<p>Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool.</p>
<p>Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer PV-Anlage samt Speicher und E-Ladestation.</p>
<p>Stauraum finden Sie in der Doppel-Garage und im baubewilligten Gartenhäuschen.</p>
<p>Die Immobilie wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten.</p>
<p> </p>
<h4>Objekttyp:</h4>
<ul>
<li>Einfamilienhaus</li>
</ul>
<h4>Flächenangaben:</h4>
<ul>
<li>Grundstücksfläche: A ~ 695 m² (Grenzkataster)</li>
<li>Wohnfläche: A ~ 149,13 m² (lt. Plan)</li>
<li>Doppel-Garage</li>
</ul>
<h4>Heizung/Warmwasser:</h4>
<ul>
<li>Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung</li>
</ul>
<h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4>
<ul>
<li>Gartenhütte</li>
<li>Hausbrunnen (Nutzwasser)</li>
<li>Kaminofen</li>
<li>PV-Anlage (7,2 kwp)</li>
<li>E-Ladestation mit Speicher (8,3 kWh)</li>
</ul>
<h4>Parkmöglichkeit:</h4>
<ul>
<li>Doppel-Garage</li>
<li>Freistellplatz</li>
</ul>
<p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br />
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Bad (OG)
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GTM8YR
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:47:06.38971Z
2026-04-10T10:47:05Z
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13491
ÖRAG Immobilien West GmbH
18269
8010
Graz
Graz-Umgebung
4336.2
12
6241.06
true
18800
EUR
3 BMM zzgl. 20% USt.
3 BMM zzgl. 20% USt.
361.35
361.35
97.00
C
nichtwohn
Großzügige ca. 361 m² Bürofläche - direkt im Zentrum von Graz - zu mieten
Großzügige 361 m² Bürofläche - direkt im Zentrum von Graz
Großzügige 361 m² Bürofläche - direkt im Zentrum von Graz
In einer der begehrtesten Geschäftslagen der Grazer Innenstadt, gelangt diese großzügige Bürofläche zur Vermietung. Auf ca. 361 m² im 2. Obergeschoss finden Sie die ideale Kombination aus historischem Flair und moderner Funktionalität.
Diese Fläche bietet den idealen Rahmen für Kanzleien, Notariate oder Agenturen, die Wert auf Image und eine zentrale Lage legen.
Ausstattung & Highlights
- 11 Räume, Lift & Top-Anbindung
- Ideal nutzbar für Teams oder als Einzelbüros
- Hochwertiger Eingangsbereich und gepflegtes Treppenhaus
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Aufzug
- Teeküche
- Hohe Räume & große Fensterflächen
- Bestlage Graz-Zentrum
Nur 2–3 Gehminuten zum Jakominiplatz & Hauptplatz (Knotenpunkt aller Straßenbahn- und Buslinien).
Miete netto/m²/Monat € 12,00
Betriebskosten netto/m²/Monat € 2,40
Gesamtmiete brutto € 6.241,06
Front
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Front
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Eingang
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Aufzug
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Gang
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Büro
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IMG_1552
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Besprechungsraum
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Büro
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Küche - Vorraum
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Büro
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Grundriss
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Lageplan
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GVQRS3
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2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T13:26:47.502772Z
2026-05-04T13:26:46Z
2026-05-04T20:28:44Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1756.95
15
2716.94
true
EUR
3 BMM
117.13
45.00
B
nichtwohn
Geschäftslokal I Salzburg Stadt
Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten
Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten
Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet.
Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen.
Durch einen, mit Glas abgetrennten, Windfang betritt man das ehemalige Cafe. Aktuell umfasst die Fläche einen ca. 80m² großen Verkaufsraum zzgl. aller Nebenflächen. Es gibt ausreichend Platz für die Einrichtung von Verkaufs- oder Dienstleistungsbereichen sowie für gemütliche Sitzgelegenheiten.
Ihre Vorteile:
- Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell
- Helle, einladende Räumlichkeiten
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte
- Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten
- Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen
Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden nachgereicht.
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haus_Außen
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Grundrissplan
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL357
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-i-salzburg-stadt-GSL357
2026-05-03
2026-05-04
2026-05-03T09:45:11.591131Z
2026-03-20T09:55:05Z
2026-05-04T20:26:07Z
9500
Villach
Villach Land
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EUR
3 BMM zzgl. 20 % Provision
1285
1285
nichtwohn
Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche in 9500 Villach zu mieten
Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche
Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche
Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt, welches sowohl als Lagerhalle als auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Man kann die eigenen unterschiedlichsten Konzepte und Ideen sehr gut umsetzen.
Es sind ca. 785m², die in verschiedene Bereiche geteilt werden können.
Die Fläche ist sehr hell und geräumig. Es besteht die Möglichkeit der Aufstellung von Hochregalen. Es gibt bereits innen Räume, die als Büro, Mitarbeiterbereich, Küche genutzt werden können.
Anlieferung mit einem LKW ist problemlos möglich.
Die Raumhöhe an höchster Stelle beträgt ca. 6m.
Am Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze, die für die Mitarbeiter zusätzlich angemietet werden können.
Zum Vermieten steht ein Teil einer Lagerhalle im Souterrain. Im Objekt befindet sich ein Lastenlift mit einer Tragkraft von ca. 2 T.
Es sind ca. 500m², die sehr gut erreichbar sind.
In unmittelbarer Angrenzung an die obere Fläche befindet sich ein Büro mit ca. 60m², welches man auch dazu anmieten kann.
Verfügbare Fläche:
Lager 1: ca. 785 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40
Lager 2: ca. 500 m²
Gesamt Miete/Monat: € 1.980 (inkl. BKs und Ust.)
Mietdauer: 10 Jahre
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig)
Maklerprovision 3 BMM
Lager 2
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Lager 2
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Außen
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Halle 1
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Büro 1
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GSL3LF
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T10:00:29Z
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7100
Neusiedl am See
Neusiedl am See
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EUR
3 BMM zzgl. USt.
1060
1060
833
226
nichtwohn
Hallenfläche mit angrenzendem Büro in Neusiedl am See, 7100
Ihre neue Gewerbefläche im nördlichen Burgenland
Ihre neue Gewerbefläche im nördlichen Burgenland
Im Technologiezentrum Neusiedl am See steht ab sofort eine ebenerdige Hallenfläche mit angrenzendem Bürotrakt für Lager-, Werkstatt- oder Produktionszwecke im Gesamtausmaß von rund 1.060 m² zur Anmietung bereit.
Highlights:
- Rolltor/Lieferschleuse
- Anlieferungs- und Parkmöglichkeit
- Klimatisierter Bürotrakt
- Anlieferungs- und Parkmöglichkeit direkt neben dem Mietbereich
- Küchenzeile vorhanden
- Getrennte Dusch- und Sanitärräume
Verfügbare Fläche:
Halle ca. 833 m²
Büro ca. 226 m²
Halle
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Halle
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Rolltor
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Rolltor innen
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Halle
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Nebenräume
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Halle
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Sanitär
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Sanitär
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL3KL
https://immo.sn.at/immobilien/hallenflaeche-mit-angrenzendem-buero-in-neusiedl-am-see-7100-GSL3KL
2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:49:19.038998Z
2026-03-20T10:00:26Z
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8380
Jennersdorf
Jennersdorf
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EUR
3 BMM zzgl. USt.
876.3
737
138
2002
47.40
B
nichtwohn
Reinraum- und ESD-Produktionsflächen in 8380 Jennersdorf zu mieten
Reinraum- und ESD-Produktionsflächen im Technologiezentrum Jennersdorf zu mieten
Reinraum- und ESD-Produktionsflächen im Technologiezentrum Jennersdorf zu mieten
Das Technologiezentrum befindet sich im im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien und bietet den unterschiedlichsten Wirtschaftszweigen einen neuen Standort. Es ist mit hochwertigen Produktionsflächen für spezielle Fertigungsverfahren - insbesondere Halbleiterfertigungen - ausgestattet. Die Reinräume verfügen über einen hochwertigen ESD-Boden und spezielle Schleusen. Die Büroflächen sind individuell gestaltbar und können auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden.
Die Allgemeinbereiche bieten außerdem großzügige Networking Areas, integrierte Sozialräume und ausgestattete Mitarbeiterküchen mit Getränke- und Snackautomaten. Weiters besteht die Möglichkeit, Seminar- und Meetingräume tageweise anzumieten.
Um das Technologiezentrum stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Verfügbare Flächen:
1.OG ca. 876 m² bestehend aus:
ca. 737 m² Produktion- und Nebenfläche
ca. 138 m² Büroflächen
Traglast min. 500 kg/m²
Deckenhöhe Hallenbereich: 3,51 m
Preis auf Anfrage
Außenansicht2
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Außenansicht
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Eingangsbereich
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Eingangsbereich2
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Hauptstiege
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Gangbereich
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1OG_1
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1OG_2
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1OG_5
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1OG_7
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1OG_9
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1OG_10
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1OG_11
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Übersichtsplan TZJ
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1OG_12
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL3HD
https://immo.sn.at/immobilien/reinraum-und-esd-produktionsflaechen-in-8380-jennersdorf-zu-mieten-GSL3HD
2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:49:15.244251Z
2026-03-20T10:00:19Z
2026-05-04T20:26:52Z
5020
Salzburg
8
Salzburg (Stadt)
true
EUR
3 BMM zzgl. USt.
180
1991
2014
nichtwohn
Markantes Bürogebäude an der Alpenstraße zur Miete
Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde.
Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde.
Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung.
Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.
Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.
Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert.
Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten.
Flächenaufstellung
5. OG ca. 1.017,70 m²
4. OG ca. 899,60 m²
3. OG ca. 997,60 m²
2. OG ca. 895,80 m²
1. OG ca. 1.015,60 m²
EG ca. 535,90 m²
1. UG ca. 766,40 m²
2. UG ca. 636,60 m²
Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden.
Stellplätze gesamt 180 Stück
Außenfoto Front
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Außenfoto Rückseite
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Außenfoto
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Außenfoto oben
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Gang
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Empfang
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EG Büro
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EG Büro
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Teeküche
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Büro
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Tiefgarage
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Tiefgarage
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Besprechungszimmer
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Stiegenhaus
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BE_00 Erdgeschoss_1
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BE_01 1. Obergeschoss_1
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BE_02 2. Obergeschoss_1
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BE_03 3. Obergeschoss_1
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BE_04 4. Obergeschoss_1
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BE_05 5. Obergeschoss_1
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BE_-01 1. Untergeschoss_1
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BE_-02 2. Untergeschoss_1
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5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
1688.5
11
2655.65
true
EUR
3 BMM zzgl. USt.
153.5
6
1
1650
88.00
C
nichtwohn
1650
Repräsentatives Altstadthaus im Herzen der Stadt
Stadtbüro mit 6 Zimmern im 3. Liftstock eines Altstadthauses in der linken Salzburger Altstadt zu mieten.
Stadtbüro mit 6 Zimmern im 3. Liftstock eines Altstadthauses in der linken Salzburger Altstadt zu mieten.
Die Büroeinheit befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Anfang der 1990er Jahre generalsanierten, mittelalterlichen Stadthauses unweit des Ferdinand-Hanusch-Platzes.
Die Büroeinheit hat ein klares, funktionales Raumkonzept mit einem zentralen Aufschließungsgang, von welchem alle 6 Büroräume einzeln begehbar sind. 4 Büroräume liegen straßenseitig, 2 große Büroräume, an einen davon anschließend ein kleiner Sozialraum mit Anschlüssen für Teeküche, sind zu den angrenzenden Innenhöfen der Salzburger Altstadt ausgerichtet. Die Büroeinheit verfügt über eine Sanitäreinheit mit 2 WC und gemeinsamer Waschgelegenheit.
Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten sind fußläufig in der Altstadt-/Mönchsberggarage (Ausgang Mönchsbergaufzug) als auch am Rot-Kreuz-Parkplatz am linken Salzachufer vorhanden.
Am Hanuschplatz, in 170 Metern Entfernung, treffen die wichtigsten innerstädtischen Buslinien zusammen und ist somit eine allerbeste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.
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Gebäude Außenansicht
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Blick Büro 1
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Küche
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Plan
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Umgebung
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5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
2760
10
4192.99
true
14000
EUR
3 BMM zzgl. USt.
276
2
1992
2014
78.00
C
1.32
C
nichtwohn
1992
Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos
Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten.
Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten.
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord der A1 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Büroeinheit samt angeschlossener Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 4,19 m und große Fensterfronten aus. Das Büro verfügt über eine Klimaanlage.
Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrennte Kleinküche. Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite.
Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben.
Bei Bedarf können 2 PKW-Abstellplätze im Freien à € 60 zzgl. 20% USt. monatlich und 4 TG-Abstellplätze à € 75 + BK zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden.
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Büro 1 (2)
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Büro 1
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Küche
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Büro 3
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Lager
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Ostseite
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Grundriss
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL3FL
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7053
Hornstein / Vorištan
Eisenstadt-Umgebung
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EUR
3 BMM zzgl. USt.
6616.65
6616.65
5909
707.13
15433
nichtwohn
Funktionelle Betriebsliegenschaft in Hornstein
Funktionelle Betriebsliegenschaft in Hornstein
Funktionelle Betriebsliegenschaft in Hornstein
Die Liegenschaft liegt im südwestlichen Teil von Hornstein in einem Industriegebiet. Einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Näher. Die Anbindung an die Südost Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit nach Wien in nur 45 Fahrminuten, sowie
nach Eisenstadt in 15 Minuten.
Verfügbare Flächen:
GES ca. 6.616 m²
Bürofläche ca. 707 m²
Produktion/Hallenfläche ca. 3.318 m²
Lagerhallenfläche ca. 2.591 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 4,00
zzgl. BK
++ Preis auf Anfrage ++
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL3FD
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2026-03-20T09:59:58Z
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5111
Bürmoos
Salzburg-Umgebung
755.63
8.01
1233.83
true
3701.48
EUR
3 BMM
94.28
nichtwohn
Ruhige und gut gelegene Bürofläche
direkt im Bürmoos
direkt im Bürmoos
Das Büro wartet auf einen neuen Nutzer bzw. ein neues Konzept. Ob klassische Büronutzung oder Dienstleistung ( z.B. Nagelstudio, Yogastudio etc.)
Neben dem Handel, Kleingewerbe, Handwerk und leichtindustriellen Unternehmen mit vorwiegend lokaler Bedeutung sind auch zwei bedeutende Betriebe in Bürmoos angesiedelt:
- W&H Dentalwerk, einer der weltweit führenden Erzeuger von Präzisionsgeräten für Zahnmedizin und Mikrochirurgie
- ein Zweigwerk der Firma Miele, Hersteller von Waschmaschinen und Küchengeräten für Haushalt und Gewerbe
Nettohauptmietzins: EUR 8,00/m² zzgl. UST.
Betriebskosten: EUR 3,00/m² inkl. Instandhaltung & Warmwasser zzgl. UST.
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Plan
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL3FB
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2026-05-04
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2026-03-20T09:59:54Z
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5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
true
EUR
nichtwohn
Servicierte Büroflächen nahe Flughafen in 5020 Salzburg zu mieten
Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen.
Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen.
Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmenssitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel.
Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmackvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen.
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VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen.
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ab € 249,00 netto pro Monat
PRIVATES BÜRO
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ab € 5.600,00 netto pro Monat
inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen.
Zugang rund um die Uhr.
Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00-17:00.
Optional anmietbar:
Tiefgaragenstellplätze zu je netto € 130,00/Monat
Aupenstellplätze zu je netto € 84,00/Monat
Co-working
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Aussenansicht
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Co-working
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Büro
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Büro
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Meeting room
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Empfang
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Terrasse
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Privates Büro Beispiel
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Privates Büro Beispiel
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Exklusive Teamfläche
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Lageplan
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GSL3F8
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:59:51Z
2026-05-04T20:26:04Z
5071
Wals
1
Salzburg-Umgebung
2424.84
3619.75
true
10859.25
EUR
3 BMM
220.44
6
2
26.30
B
1.18
C
nichtwohn
Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete
Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete
Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete
Die attraktive Büroeinheiten befinden sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses in einem Gewerbegebiet in Wals.
Verfügbare Flächen:
1. OG Top 3 ca. 220,44 m² € 10,80 /m² netto
Die Büroeinheit untergliedert sich in unterschiedlich große Einzelbüros, zwei Küchen (möbliert), vier WCs (Damen und Herren WC getrennt) und einem großzügigen Gang von welchem aus alle Räume/Zimmer unabhängig von einander erreichbar sind.
Parkplätze (Mitarbeiter als auch Kunden) sind zu genüge direkt vor dem Bürohaus vorhanden.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
9
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1
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3
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Eingangsbereich
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2
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1.OG
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL3F5
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:59:47Z
2026-05-04T20:25:51Z
4020
Linz
Linz (Stadt)
4359
20
6023.27
true
EUR
3 BMM zzgl. USt.
217.95
2023
30.50
B
nichtwohn
2023
Exquisites Geschäftslokal mit 218m² im Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete
Ihre neue Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit & ausgezeichneter Nachbarschaft im Linzer Hafenportal mit High-Quality Büro- und Geschäftsflächen
Ihre neue Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit & ausgezeichneter Nachbarschaft im Linzer Hafenportal mit High-Quality Büro- und Geschäftsflächen
In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit.
Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle.
Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen!
HIGHLIGHTS:
- Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau
- moderne Architektur & Grundrisse
- niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich
- Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität
- direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7
- bereits fertiggestellt
- beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet
VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN:
EG Shop B gesamt ca. 218 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
BÜROFLÄCHEN sind in Bauteil C ergänzend ebenfalls noch verfügbar - ab ca. 360 m²
TIEFGARAGENPLÄTZE:
- gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52
- pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden
- €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat
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Visualisierung
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A19125_220811_VM-00b_Erdgeschoss Shop B
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Kartenausschnitt
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GSL3F2
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:59:44Z
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5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
2827
11
4182.7
true
16221.13
EUR
3 BMM
257
1992
78.00
C
nichtwohn
1992
Gewerbepark Vogelweiderstraße
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.
Die Büroeinheit, samt angeschlossener Lagereinheit, befindet sich im 1. Obergeschoß an der Südostseite des Gebäudes und ist über das Stiegenhaus 2 (mit Lift) zugänglich.
4 Büroräume reihen sich an der Gebäudeaußenseite links vom Aufschließungsgang aneinander, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche zur Gebäudeinnenseite hin rechts davon. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen.
Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot.
Zusätzlich können außerdem bis zu 4 Stellplätze angemietet werden.
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Ostseite
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Top 1_6 Grundriss
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL3DT
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2026-05-01
2026-05-04
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3196.2
9.91
5223.69
true
15671
EUR
3 BMM
322.41
2008
75.60
C
1.21
C
nichtwohn
Wunderschöne Geschäftsfläche in Altbau-Villa - 5020 Salzburg zu mieten
Wunderschöne und offene Geschäftsfläche nahe Mönchsberg - 5020 Salzburg zu mieten
Wunderschöne und offene Geschäftsfläche nahe Mönchsberg - 5020 Salzburg zu mieten
Diese großzügige Geschäftsräumlichkeit bietet auf zwei Ebenen in Topzustand ausgesprochen ansprechende Flächen für Ihr Unternehmen.
Eine interne Treppe verbindet beide Geschoß, wobei sich im UG die Sanitärräume und der große Server-/Abstellraum befinden.
Der herrliche Holzboden und die hellen Fenster schaffen eine positive Atmosphäre zum wohlfühlen.
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UG
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Hinterausgang
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Grundriss
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL3DR
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2026-05-04
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2026-03-20T09:59:34Z
2026-05-04T20:25:44Z
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
2700
12
3960
true
EUR
3 BMM
225
2007
2014
38.00
B
0.80
A
nichtwohn
Schönes Büro vor den Toren Salzburgs
Schöne Büroflächen vor den Toren Salzburgs in Hallwang - beste Erreichbarkeit in Stadtnähe und doch in der Natur.
Schöne Büroflächen vor den Toren Salzburgs in Hallwang - beste Erreichbarkeit in Stadtnähe und doch in der Natur.
Sie möchten die Annehmlichkeiten der Stadtnähe nutzen, aber lieber im Grünen sein? Dann ist dieses Büro genau das richtige für Sie!
Die sehr gepflegten Räumlichkeiten an der Wiener Bundesstraße bieten angenehm große Büroräume sowie alle Annehmlichkeiten die benötigt werden.
Die Gesamtfläche teilt sich folgendermaßen auf:
6 Büroräume mit je ca. 15-20 m²
1 Lager mit ca. 17 m²
Empfangs ca. 15,88 m²
Besprechungszimmer ca. 19 m²
Teeküche ca. 10 m²
Sanitärräume (D, H, barrierefrei)
Heizungs- und Warmwasseraufbereitung durch Pellets, Gas und Solaranlage.
Stellplätze stehen nach Bedarf und Absprache vor dem Objekt zur Verfügung.
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Büro Hallwang
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Grundriss Büroräumlichkeiten
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL3DP
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8054
Graz
Graz-Umgebung
429500
true
EUR
provisionsfrei für den Käufer
85.26
4
1
1
60.72
14.57
2026
2014
37.00
B
0.74
A
wohn
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 14,57 m² und ein Eigengarten mit ca. 61 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 429.500
Cam 1_Gut Haben
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T4
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Cam 4_Gut Haben
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Lageplan
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:59:25Z
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5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
2717
11
4007.33
true
EUR
3 BMM
247
1996
2014
74.00
C
1.32
C
nichtwohn
1996
Schöne und zugleich preiswerte Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet.
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet.
Die Büroeinheit samt kleiner Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich.
Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen.
Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 247 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen.
Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot.
Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden.
IMG_2164
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Ostseite
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Top 1_9 Grundriss
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Geolyzer Kartenausschnitt
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-05-04T20:27:44Z
1030
Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
65000
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EUR
3%
wohn
2 Stapler - Garagenplätze, Nähe Am Modenapark in 1030 Wien zu kaufen
2 Stapler - Garagenplätze, Nähe Am Modenapark in 1030 Wien zu kaufen
2 Stapler - Garagenplätze, Nähe Am Modenapark in 1030 Wien zu kaufen
Zum Verkauf stehen zwei Garagenstellplätze für Stapler in der Nähe des Modenaparks.
Einer der beiden Stellplätze ist derzeit vermietet.
Die Grimmelshausengasse liegt in unmittelbarer Nähe des Modenaparks und ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Kaufpreis beträgt VB 65.000 €
Garagenstellplätze
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Hausansicht
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Lageplan
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2026-05-01
2026-05-04
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5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
2029.17
11
2986.2
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EUR
3 BMM
184.47
1996
2014
74.00
C
1.32
C
nichtwohn
1996
Praktische Bürofläche in etabliertem Gewerbepark
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.
Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich.
Aktuell sind Top 12 + 13 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden.
Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden.
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Top 2_14 Grundriss
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Geolyzer Kartenausschnitt
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P1100391
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GSL3DB
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2026-05-01
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
4929.72
12
7936.84
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EUR
3 BMM zzgl. 20% USt.
7765
410.81
180
1991
2014
nichtwohn
Markante Bürofläche an der Alpenstraße zur Miete
Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 410 m² - 5020 Salzburg, zu mieten
Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 410 m² - 5020 Salzburg, zu mieten
Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung.
Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.
Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.
Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert.
Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten.
Flächenaufstellung
1. OG ca. 1.015,60 m² - frei ca. 410,81 m²
EG bis zu ca. 977, 39 m²
1. UG ca. 766,40 m²
2. UG ca. 636,60 m²
Stellplätze gesamt 180 Stück
Büro
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Außenfoto Front
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Außenfoto Rückseite
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Außenfoto
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Außenfot oben
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Gang
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Empfang
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EG Büro
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EG Büro
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Teeküche
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Tiefgarage
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Tiefgarage
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Besprechungszimmer
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Stiegenhaus
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Geolyzer Kartenausschnitt
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5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
3000
17.14
3936
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EUR
3 BMM
175
175
1900
2014
143.00
D
2.04
D
nichtwohn
Wunderschöne Kanzlei-/Büroräume in herrlicher Altbauvilla
Wunderschöne Bürofläche in herrlicher Altbauvilla - ideal für Kanzleien & Agenturen
Wunderschöne Bürofläche in herrlicher Altbauvilla - ideal für Kanzleien & Agenturen
Die Bürofläche im ersten Stock der Altbauvilla besticht durch ihre hohen Decken und ausgesprochen freundlichen Räumen. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Fläche zu einem einzigartigen Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die einen herrlichen Blick auf die Salzach bieten.
Solch eine Bürofläche in einer Altbauvilla in dieser erstklassigen Lage ist eine absolute Rarität. Die Kombination aus historischer Architektur, exklusiver Lage und dem exquisiten Flair macht dieses Objekt absolut besonders. Es ist nicht nur ein Arbeitsort, sondern auch ein Statement für den Erfolg.
Diese Immobilie bietet Ihnen daher nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch eine einzigartige Chance, sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt niederzulassen.
Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.01.2026 verfügbar.
IMG_1104
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IMG_1114
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IMG_1118
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IMG_1112
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Grundriß angepasst 282025
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Lageplan
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2026-05-04
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5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
1573.3
10
2358.06
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EUR
3 BMM
157.33
1996
2014
74.00
C
1.32
C
nichtwohn
1996
Lagerfläche mit Laderampe zu mieten - 5020 Salzburg
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet.
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet.
Die Lagereinheit, befindet sich im EG mit Nord-Süd-Ausrichtung im Gebäude und ist ebenerdig durch den Zugang über die Rampe sowie einen Haupt- und einen Nebeneingang erreichbar.
Highlight ist die eigene Rampe mit breitem Zugangstor zum Objekt!
Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit ergänzt das Angebot.
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IMG_0219
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Ostseite
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Außen Detail
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EG_TopE02_20250901
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL3CV
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2026-05-04
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8010
Graz
Graz-Umgebung
682100
true
EUR
Provisionsfrei für den Käufer
96.55
4
1
2
156.82
40.65
2025
2014
45.00
B
0.73
A
wohn
Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf
Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz!
Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz!
Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,55 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 40,65 m² und einem Garten von ca. 156,82 m². Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert.
Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt.
Kaufpreis: 682.100,00 €
zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplatz um je 29.000,00 € zu kaufen.
Cam 2_BELA
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Cam 3_BELA (2)
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T3
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Lageplan
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GSL3CS
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2026-05-01
2026-05-04
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4020
Linz
Linz (Stadt)
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EUR
3 BMM zzgl. USt.
218
2023
30.50
B
0.85
A
nichtwohn
2023
Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit.
Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle.
Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen!
HIGHLIGHTS:
- Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau
- moderne Architektur & Grundrisse
- niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich
- Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität
- direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7
- bereits fertiggestellt
- beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet
VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN:
BAUTEIL C
1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²)
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet
3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet
4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²)
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50
5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²)
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²)
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN:
EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet
EG Shop B gesamt ca. 218 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet
TIEFGARAGENPLÄTZE:
- gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52
- pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden
- €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat
Betriebskosten je Mieteinheit netto/m²/Monat: ca. € 2,90
Alle Preise je m²/Monat exkl. USt.
09
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20
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Visualisierung
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Visualisierung
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Lage
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EG Shop B
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:58:50Z
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5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
1474
11
2169.19
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EUR
3 BMM
134
1996
2014
74.00
C
1.32
C
nichtwohn
1996
Schöne und zugleich preiswerte Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet.
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet.
Die Büroeinheit samt kleiner Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich.
Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen.
Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen.
Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot.
Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden.
IMG_2161
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Top 1_8 Grundriss
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL3CH
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:58:43Z
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8010
Graz
3
Graz-Umgebung
5221.63
12.5
7773.42
true
EUR
3 BMM zzgl. 20% Ust.
417.97
417.97
1622
154.80
E
1.61
C
nichtwohn
Repräsentative, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten - 8010 Graz
Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten!
Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten!
Das Gebäude und die Büroeinheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht.
Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen von Graz, garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Highlights:
Aufzug, Klima, großzügiger Empfangsbereich
umfangreiches Raumangebot
Sozialraum und Küche
Serverraum; klimatisiert
Glasfaser - Internet
Kunden WC (Damen u. Herren)
Personal WC (Damen u. Herren)
Verfügbare Bürofläche ca. 418 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,01
Heizkosten-Akonto netto/m²/Monat: € 1,22
Büro
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Besprechungsraum
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Büro
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Büro
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WC
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Innenhof
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Lageplan
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2026-05-01
2026-05-04
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8010
Graz
Graz-Umgebung
336100
true
EUR
Provisionsfrei für den Käufer
46.96
2
1
1
10.92
2014
45.00
B
0.73
A
wohn
Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf
Moderne Wohnung mit Balkon in Waltendorf zu kaufen!
Moderne Wohnung mit Balkon in Waltendorf zu kaufen!
Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 10,92 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein helles Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert.
Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt.
Kaufpreis: 336.100,00 €
zusätzlich besteht die Möglichkeit 1 Tiefgaragenplätze um 29.000,00 € zu kaufen.
Cam 2_BELA
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Cam 3_BELA (2)
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T6
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Lageplan
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GSL3C7
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2026-05-04
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8054
Graz
Graz-Umgebung
686800
true
EUR
provisionsfrei für den Käufer
113.72
4
1
1
23.63
2026
2014
38.00
B
0.74
A
wohn
Moderne Penthaus-Wohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 113,73 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 23,63 m² welche von deinem Kiesdach ca. 22,33 m² umgeben ist , dies bietet für einen zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien.
Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 29.000), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 686.800
Cam 1_Gut Haben
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T11
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8054
Graz
Graz-Umgebung
219900
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EUR
provisionsfrei für den Käufer
44.68
2
1
1
11.98
2026
2014
37.00
B
0.74
A
wohn
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 44,68 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 219.900,00
Cam 1_Gut Haben
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Cam 3_Gut Haben_EX_R5
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3705
15
5899.13
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EUR
3 BMM
247
1994
2014
72.90
C
1.21
C
nichtwohn
Sehr helle Bürofläche - komplett saniert in 5020 Salzburg zu mieten
Sehr helle Bürofläche komplett saniert in idealer Lage - großzügige Raumaufteilung
Sehr helle Bürofläche komplett saniert in idealer Lage - großzügige Raumaufteilung
Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 250 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel mit süd-östlicher Ausrichtung.
Derzeit werden die Flächen saniert - Raumaufteilung und Mieterwünsche können somit beim Ausbau aktuell noch berücksichtigt werden. Die auf den Photos noch erkennbare Treppe ins EG wird im Zuge der Sanierung verschlossen und eine Decke eingezogen.
TG-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Nettomiete ab € 15,00/m² je nach Ausbau/Umbau.
In den Betriebskosten sind die HK und Lüftungskosten bereits enthalten.
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GSL3BF
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2026-05-04
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5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
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3225.8
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9677.4
EUR
provisionsfrei für den Mieter
162
2
true
93.00
C
1.50
C
wohn
Einzigartige Kaivillen Wohnung mit Galerie inkl. Festungsblick, 5020 Salzburg - zur Miete
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie an der Kai
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie an der Kai
Einzigartige Kaivillen Dachgeschoßwohnung
Lage: Die Villa befindet sich unmittelbar an der Salzach, nähe Justiz und Karolinen Brücke
Die Wohnung gliedert sich in:
- Vorzimmer
- Gäste WC
- großzügiges Wohnzimmer mit Festungsblick
- Essbereich (hohe Säulen)
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne
Bei Bedarf können Parkplätze im Hof angemietet werden.
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Wohnzimmer
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Ausblick
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Küche
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Galerie
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Galerie
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Stiegenhaus
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Plan1
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PlanEmpore
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Geolyzer Kartenausschnitt
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5020
Salzburg
6
Salzburg (Stadt)
1352.45
1798.07
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5395
EUR
provisionsfrei für den Mieter
85.06
3
1
true
2014
25.10
B
0.75
A
wohn
2014
3 Zimmerwohnung mit Badewanne nähe LKH in 5020 zur Miete
3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne und Loggia
3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne und Loggia
In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 5. OG (Lift).
Die Wohnung gliedert sich in einen kleinen Vorraum, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), WC, Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss). Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung.
Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 134 brutto angemietet werden.
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Plan
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Geolyzer Kartenausschnitt
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2026-05-04
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
5523.5
25
7077.13
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EUR
3 BMM zzgl. USt.
220.94
1953
212.00
F
1.43
C
nichtwohn
Geschäftslokal mit Flair - Atelier - Schauraum
Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete.
Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete.
200 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage!
Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden.
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von 25 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots.
Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler!
Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben.
Die Einheit teilt sich in einen straßenseitigen, ca. 180 m² großen Verkaufsraum und rückwärts gelegene Nebenräume (WC, Teeküche, Büro, Lagerräume) mit Fenstern zum Innenhof. Das Geschäftslokal war bislang und über lange Jahre von ein und demselben Mieter als Geschäft für gehobene Inneneinrichtung und Designermöbel genutzt.
Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.
Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert.
Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich.
3_2 Verkaufsraum (3)
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Zeile
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Zeile ab 55
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1 Verkaufsraum (3)
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1 WC
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3 Büro_Küche
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3_2 Verkaufsraum (2)
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4 Verkaufsraum (3)
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5 Verkaufsraum
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5 Verkaufsraum (3)
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Umgebung
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Imbergstrasse 51 Bestand 2020 05-20_1
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Imbergstrasse 53 Bestand 2020 05-20_1
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Imbergstrasse 55 Bestand 2020 05-20_1
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GSL3B8
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8054
Graz
Graz-Umgebung
292200
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EUR
provisionsfrei für den Käufer
55.79
3
1
1
50.64
11.98
2026
2014
37.00
B
0.74
A
wohn
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55,79 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 12 m² und ein Eigengarten mit ca. 50,5 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 292.900
Cam 1_Gut Haben
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T2
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Cam 4_Gut Haben
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Lageplan
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Graz
Graz-Umgebung
242900
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EUR
provisionsfrei für den Käufer
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11.88
2026
2014
38.00
B
0.74
A
wohn
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 52 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12 m² und einem eigenem Garten von ca. 31,5m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 242.900
Cam 1_Gut Haben
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T3
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Cam 4_Gut Haben
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GSL3B3
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1020
Wien
10
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EUR
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23649.54
411.69
127
19.62
2023
2014
27.70
B
0.65
A+
nichtwohn
Leopold Quartier OFFICE - Büroflächen in neuem Projekt am Donaukanal
„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-)Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept
„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-)Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept
Der zweite Wiener Gemeindebezirk gewinnt weiter an Attraktivität: Zwischen Augarten und Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, entsteht mit dem LeopoldQuartier das erste "green-buliding" zertifizierte Stadtquartier in Holzbauweise. Das von Grünflächen umgebene Quartier umfasst vier Baufelder mit Büro- und Gewerbeflächen, einem Hotel/City-Apartments sowie Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den weitreichenden Klimamaßnahmen und einer CO2-neutralen Energieversorgung - städtebauliche Lösungen um der steigenden Erwärmung beizukommen.
Als Teil dieses neuen Stadtquartiers bietet das LeopoldQuartier Office ca. 21.500 m² modernen Büroflächen in Holzhybridbauweise mit Blick auf den Donaukanal. Es steht für zukunftsweisendes, klimafreundliches Bauen und ist mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet.
Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing
Verfügbare Büroflächen:
EG, Stg. 3, Top 1, ca. 374m² zzgl. 19 m² Terrasse/Balkon
1.OG, ca. 2.191 m² (teilbar 439/555/365/412/420 m²) zzgl. 59 m² Terrasse/Balkon - tlw. reserviert
2.OG, ca. 2.543 m² (teilbar 549/514/465/490/525 m²)
3.OG, ca. 3.284 m² (teilbar 550/369/549/491/525/401/400 m²)
5.OG, ca. 3.078 m² (teilbar 516/381/465/424/525/401/366 m²) zzgl. 152 m² Terrasse/Balkon
6.OG, ca. 2.310 m² (teilbar 604/594/627/484 m²) zzgl. 213 m² Terrasse/Balkon - tlw. reserviert
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - € 26,10
Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 10,00
Retailfläche:
EG, Top T1B, ca. 93 m² - reserviert
Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,97 zzgl. Heiz- & Stromkosten
Lagerflächen: 268,77 m²
127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit
Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil.
Office
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Aussenansicht
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Lobby
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Office
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Office
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Office
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communal zone
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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GSL39Z
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5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
1767.72
9.91
2654.25
true
EUR
3 BMM
178.37
1996
2014
74.00
C
1.32
C
nichtwohn
1996
Praktische Bürofläche in etabliertem Gewerbepark
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.
Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich.
Aktuell sind Top 12 + 14 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden.
Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden.
IMG_0206
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Ostseite
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Außen Detail
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Westseite
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Screenshot 2025-02-26 142050
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL39X
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:46:43.940903Z
2026-03-20T09:57:45Z
2026-05-04T20:27:35Z
5020
Salzburg
8
Salzburg (Stadt)
9888
16
14832
true
EUR
3 BMM zzgl. 20% USt.
618
1995
2014
82.49
C
1.59
C
nichtwohn
Erstklassige Lage - Erstbezug Büroetage OG3 nach Sanierung in 5020 Salzburg
Sehr schöne kernsanierte Büro Etage nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | in 5020 Salzburg!
Sehr schöne kernsanierte Büro Etage nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | in 5020 Salzburg!
In bester Salzburger Lage nahe des Schlosses Mirabell und nicht weit von der Altstadt werden in einem repräsentativen Gebäude diese Büroflächen derzeit komplett saniert und auf den neuesten optischen und technischen Stand gebracht.
Für interessierte Mieter ergibt sich hierbei die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung noch gut einzubringen und eigene Anforderungen & Wünsche in den Umbau mit einfließen zu lassen.
Die verfügbaren Flächen stehen geschoßweise zur Anmietung und reichen von je ca. 449-618 m² pro Stockwerk zu insgesamt 2.168 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen.
GEGENSTÄNDLICHE NUTZFLÄCHE
OG 3 - ca. 618 m²
HAUSTECHNIK
Der Zugang zum Gebäude ist ebenso wie die einzelnen Einheiten jeweils mit einer Zutrittskontrolle ausgestattet, sodass nur befugten Personen der Zugang möglich ist.
Eine elektrisch steuerbare außenliegende Beschattung ist südseitig vorgesehen, Lüftung/Heizung über Fancoils und Kühlung mittels Decken-/Wand-Umluftgeräte sorgen stets für die richtige Temperatur und Wohlfühlatmosphäre.
PARKEN
In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem Parkplätze optional zur Anmietung um € 120,00 netto/Monat zzgl. BK + USt
Fordern Sie jetzt alle Unterlagen an und planen Sie Ihren künftigen Standort vom Rohbau weg mit!
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Energieausweiswerten um aktuelle Werte handelt, die nach der Sanierung mindestens gleichwertig oder sogar verbessert sein werden. Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte.
Schaubild_OG3
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Schaubild_Ausschnitt_OG3
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Schaubild_Sanitärbereich
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Schaubild_Sanitärbereich_Ausstattung
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Grundriss_OG3
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL39P
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:46:33.61503Z
2026-03-20T09:57:39Z
2026-05-04T20:26:36Z
1030
Wien
20675.93
11
30901.12
true
EUR
3 BMM zzgl. USt
1879.63
nichtwohn
Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien
Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien
Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien
Zur Vermietung steht eine rund 1.240 m² große Lager- und Bürofläche in der Franz-Grill-Straße 1 im 3. Bezirk. Die Lagerfläche bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die zentral gelegene und gut erreichbare Flächen suchen. Durch die Lage im aufstrebenden Gewerbegebiet des Bezirks ist sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an den Flughafen und die Autobahn hervorragend gewährleistet.
Verfügbare Fläche:
EG, ca. 363 m²
EG, ca. 81 m²
4.OG, Top 6A, ca. 193 m²
4.OG, Top 13, ca. 1.243 m² + ca. 52 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: ca. € 11,00
Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70
Gebäude
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Gebäude
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Büro
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Aufenthaltsraum
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Terasse
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Lastenlift
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4.OG
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Lager/Werkstatt
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Büro
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Lager/Werkstatt
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Büro
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL39K
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:57:36Z
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8054
Graz
Graz-Umgebung
274800
true
EUR
provisionsfrei für den Käufer
55.74
2
1
1
31.5
11.98
2026
2014
38.00
B
0.74
A
wohn
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12 m² und einem eigenem Garten von ca. 31,5m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 274.800
Cam 1_Gut Haben
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T2
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Cam 4_Gut Haben
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Lageplan
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GSL39F
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:57:32Z
2026-05-04T20:27:58Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2424.7
27.19
3067.26
true
EUR
3 BMM
3 BMM zzgl. 20% USt.
89.16
1955
2014
230.00
F
2.10
D
nichtwohn
Geschäftslokal in Geschäftszeile Äußerer Stein, 5020 Salzburg - zur Miete
Ausgezeichnete Sichtbarkeit - praktische Fläche mit straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete.
Ausgezeichnete Sichtbarkeit - praktische Fläche mit straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete.
89 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage!
Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden.
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von ca. 6 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots.
Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler.
Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben.
Die Einheit teilt sich in einen ca. 60 m² großen Verkaufsraum und einen rückwärts gelegenen Nebenraum (WC, Teeküche/Büro/Lager) mit Fenster zum Innenhof.
Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.
Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert.
Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich.
IMG_0725
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IMG_0734
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Übersicht
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Grundriß Top 43_1
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL393
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:46:22.759943Z
2026-03-20T09:57:21Z
2026-05-04T20:27:00Z
4020
Linz
Linz (Stadt)
6850.72
8830.46
true
EUR
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
3
120
2014
2014
71.50
C
1.17
C
nichtwohn
Äußerst attraktives Restaurant in Bestzustand - vollausgestattet & bereit zur Neueröffnung
Äußerst attraktives Restaurant mit Stammkundschaft in ausgezeichnetem Zustand
Äußerst attraktives Restaurant mit Stammkundschaft in ausgezeichnetem Zustand
Dieses in Linz ausgesprochen beliebte und aufgrund der Qualität sehr geschätzte Restaurant sucht einen neuen Betreiber - sofort bereit zur Neueröffnung!
Ideal für erfahrene Gastronomen, aber auch für Neueinsteiger die auf etablierte Strukturen zurückgreifen wollen.
Das Objekt ist geschmackvoll eingerichtet und komplett möbliert, die Küche ist ebenfalls vollausgestattet inklusive aller Geräte. Die Bar verfügt über eine Schankanlage der Brauerei Freistädter in sehr gutem Zustand und kann auf Wunsch gerne übernommen werden.
Insgesamt präsentiert sich diese Gastrofläche in tadellosem Zustand, sowohl in optischer als auch technischer Hinsicht.
Ein Gastgarten mit ca. 81 m² vor dem Restaurant inklusive Markisen zur Beschattung sorgt für beste Stimmung Ihrer Gäste im Sommer und an schönen Tagen.
NUTZFLÄCHE ca. 508 m²:
Gastraum ca. 372,61 m² mit 120 Verabreichungsplätzen
Personalräume ca. 85,28 m²
Technikräume ca. 49,99 m²
GASTGARTEN:
ca. 81,07 m² mit ca. +50 Verabreichungsplätzen
STELLPLÄTZE:
bis zu 22 Stk in der Tiefgarage für Mitarbeiter und Gäste verfügbar, je nach Bedarf
KOSTEN:
Nettomietzins Gastraum € 11,50/m²
Nettomietzins Gastgarten € 5,75/m²
Nettomietzins Personalräume € 7,50/m²
Nettomietzins Technikräume € 5,00/m²
Betriebskosten netto € 1,00/m²
TG-Stellplatz netto € 55,00/Stk
Heiz- und Stromkosten sind nicht im angebenen Preis inkludiert und mit den jeweiligen Anbietern separat abzurechnen.
Gastraum
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Gastraum
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Gastraum
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Bar
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Bar_Schank
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Gastraum
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Stüberl
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Stüberl
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Gastraum
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Gastraum
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Gastraum
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Gastraum
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Gastraum
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Bar_Schank
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Eingang_Gastgarten
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Eingang_Gastgarten
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Küche
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Küche
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Küche
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Küche
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KS16_Plan_EG
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KS16_Plan_1OG
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Lageplan
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GSL38Z
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:46:17.086725Z
2026-03-20T09:57:17Z
2026-05-04T20:26:35Z
1220
Wien
4400000
10893.6
10893.6
true
EUR
3 % zzgl. USt.
7565
nichtwohn
Großzügiges, unbebautes Grundstück in 1220 Wien - zu mieten
Großzügiges Grundstück in 1220 Wien
Großzügiges Grundstück in 1220 Wien
Die Liegenschaft besteht aus dem Grundstück mit der Nr. 421/49 in der EZ 2738. Das
Grundstück grenzt ostseitig an die Hosnedlgasse und westseitig an den Rennbahnweg, die Grundstückstiefe beträgt rund 106m.
Das Grundstück ist unbebaut, Baubewilligungen liegen derzeit keine vor. Die Liegenschaft ist als nahezu eben und waagrecht zu bezeichnen.
Gemäß gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan des Magistrates der Stadt Wien (MA 21 -
Plandokument Nr. 7184) liegt die Liegenschaft im "Bauland Gemischtes Baugebiet - GB" mit dem
Zusatz "BG - Betriebsbaugebiet" mit der Bauklasse II in geschlossener Bauweise und der
Kennzeichnung BB1 (Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig).
Die Liegenschaft liegt in einem Betriebsgebiet im 22. Bezirk der Bundeshauptstadt Wien zwischen der Wagramer Straße im Westen, der S2-Wiener Nordrand Schnellstraße im Osten, dem Rautenweg im Norden und der Breitenleer Straße im Süden. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Buslinien mit Anbindung an die U-Bahnlinie U1 zur Verfügung. Über die Breitenleer Straße bzw. den Rautenweg ist die Anschlussstelle zur S2-Wiener Nordrand Schnellstraße zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung vorhanden, die Einkaufszentren "Donauzentrum" und "Citygate" sind über die Wagramer Straße gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Gewerbeparks "Stadlau" und "Kagran" an der S2-Wiener Nordrand Schnellstraße sowie im Betriebsgebiet am Rautenweg vorhanden. Alle wichtigen Verwaltungs- und Versorgungseinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen stehen im Bezirk sowie im angrenzenden 21. Bezirk zur Verfügung.
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:46:15.755968Z
2026-03-20T09:57:14Z
2026-05-04T20:27:26Z
8054
Graz
Graz-Umgebung
345500
true
EUR
provisionsfrei für den Käufer
69.3
3
1
1
72.47
19.52
2026
2014
37.00
B
0.74
A
wohn
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 69,30 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 19,52 m² und ein Eigengarten mit ca. 72,47 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 345.500
Cam 1_Gut Haben
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T3
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Cam 4_Gut Haben
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Lageplan
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2026-05-04
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8054
Graz
Graz-Umgebung
437700
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EUR
provisionsfrei für den Käufer
66.35
2
1
1
24.46
2026
2014
38.00
B
0.74
A
wohn
Moderne Penthaus-Wohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 66,35m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 24,46 m² welche von deinem Kiesdach ca. 9,83 m² umgeben ist , dies bietet für einen zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 437.700
Cam 1_Gut Haben
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Cam 4_Gut Haben
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2026-05-04
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8054
Graz
Graz-Umgebung
590900
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EUR
provisionsfrei für den Käufer
85.28
3
1
1
14.57
2026
2014
37.00
B
0.74
A
wohn
Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 40,34 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 590.900
Cam 1_Gut Haben
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Cam 4_Gut Haben
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T13
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2026-05-04
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8042
Graz
Graz (Stadt)
599500
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EUR
87.21
3
1
1
25.94
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2021
2014
37.40
B
0.75
A
wohn
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage - St. Peter - 8042 Graz
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung - in St. Peter - 8042 Graz
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung - in St. Peter - 8042 Graz
Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt.
Zum Verkauf steht eine exklusive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der einen direkten Zugang zum weitläufigen, ca. 26 m² großen Balkon bietet.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über zwei separate Schlafzimmer, die ruhige Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum.
Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025
Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027
Kaufpreis: 599.500 €
Kaufpreis TG-Abstellplatz: 29.500 €
Luftschloss View 2
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Luftschloss View 2
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Top5
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Luftschloss View 1
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Luftschloss in Graz Muster
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Lageplan
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2026-05-04
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8010
Graz
Graz-Umgebung
485500
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EUR
Provisionsfrei für den Käufer
67.42
4
1
2
13.65
2025
2014
45.00
B
0.73
A
wohn
Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf
Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz!
Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz!
Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,42m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 13,65 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert.
Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt.
Kaufpreis: 485.500,00 €
zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze zu je 29.000,00 € zu kaufen.
Cam 2_BELA
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Cam 3_BELA (2)
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Lageplan
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T4
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8010
Graz
Graz-Umgebung
694900
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EUR
Provisionsfrei für den Käufer
96.51
4
1
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21.54
45.00
B
0.73
A
wohn
Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf
Moderne Wohnung mit Balkon zu kaufen!
Moderne Wohnung mit Balkon zu kaufen!
Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,45 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 21,54 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert.
Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt.
Kaufpreis: 694.900,00 €
zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze um 58.000,00 € zu kaufen.
Cam 2_BELA
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GSL37T
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5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
1485
11
2229.72
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16221.13
EUR
3 BMM
135
1992
78.00
C
nichtwohn
1992
Gewerbepark Vogelweiderstraße
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.
Die Büroeinheit, samt angeschlossener Lagereinheit, befindet sich im 1. Obergeschoß an der Südostseite des Gebäudes und ist über das Stiegenhaus 2 (mit Lift) zugänglich.
4 Büroräume reihen sich an der Gebäudeaußenseite links vom Aufschließungsgang aneinander, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche zur Gebäudeinnenseite hin rechts davon. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen.
Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot.
Zusätzlich können außerdem bis zu 4 Stellplätze angemietet werden.
IMG_2175
image/jpeg
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IMG_2174
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IMG_2177
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IMG_2184
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Ostseite
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Top 1_7 Grundriss
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Geolyzer Kartenausschnitt
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5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
1340
10
2035.73
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EUR
3 BMM zzgl. USt.
134
2
1992
2014
78.00
C
1.32
C
nichtwohn
1992
Großzügige Lagerflächen mit direktem Rampenzugang
Lagerfläche in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten.
Lagerfläche in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten.
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet.
Die Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Nordseite des Gebäudes mit Zugang u.a. über eine Laderampe mit Schiebetor. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 4,19 m aus.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben.
Bei Bedarf können Abstellplätze im Freien à € 58,00 netto zzgl. 20% USt. monatlich und TG-Abstellplätze à € 68,00 netto zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden.
IMG_0228
image/jpeg
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IMG_0226
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IMG_0227
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Ostseite
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EG_TopE14_20250901
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Geolyzer Kartenausschnitt
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2026-03-20T09:56:15Z
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1210
Wien
Korneuburg
2960
4392
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13176
EUR
13176
188
nichtwohn
Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten
in 1210 Wien
Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien
Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien
Richten Sie Ihr Geschäftslokal, Büro oder Ihre Ordination in einer ausgezeichneten Lage an der Brünner Straße ein. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen.
Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und umfasst einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Teeküche sowie Toilettenanlagen.
Die Vermietung erfolgt unbefristet.
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Verkaufsraum
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Bild
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Verkaufsraum
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Lagerraum
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Grundriss
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Lageplan
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:45:22.318215Z
2026-03-20T09:56:05Z
2026-05-04T20:27:36Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
1792.89
11
2638.49
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EUR
3 BMM
162.99
1996
2014
74.00
C
1.32
C
nichtwohn
1996
Gut geschnittene und gelegene Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet.
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet.
Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich.
Aktuell sind Top 13 + 14 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden.
Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden.
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Ostseite
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Top 2_12 Grundriss
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GSL375
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:45:19.32322Z
2026-03-20T09:56:02Z
2026-05-04T20:27:32Z
4020
Linz
3
Linz (Stadt)
true
EUR
1
nichtwohn
Servicierte Büroflächen in zentraler Lage in 4020 Linz zu mieten
Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen.
Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen.
Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmensitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel.
Geben Sie Ihrem Team ein exklusives neues Zuhause in den stilvollen Büroräumlichkeiten Promenade 23. Das Gebäude ist nur 20 Minuten vom Flughafen der Stadt entfernt und ist so perfekt geeignet, um Kunden zu empfangen und internationale Beziehungen aufzubauen.
Parken Sie vor Ort oder nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und genehmigen Sie sich einen Kaffee von der Kaffeebar vor Ort, bevor Sie sich an die Arbeit machen. Lassen Sie sich vom ansprechenden Design mit eleganten Holzböden, farbenfrohen Möbeln und hohen Decken inspirieren. Nach der Arbeit können Sie mit Ihren Kollegen in einem der nahegelegenen Restaurants entspannen.
VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen.
Co-Working PLATZ IM GROßRAUMBÜRO (bis zu 4 Arbeitsplätze buchbar)
ab € 380,00 netto pro Monat
EINZELBÜROS mit ca. 10 m²
ab € 650,00 netto pro Monat
ZWEIERBÜROS mit ca. 16 m²
ab € 1.420,00 netto pro Monat
BÜRO AB 3 ARBEITSPLÄTZEN mit ca. 22 m²
ab € 1.770,00 netto pro Monat
inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen.
Zugang rund um die Uhr.
Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00-17:00.
Empfang
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Außenansicht
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Empfang
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Business Lounge
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Terrasse
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Einzelbüro
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Coworking Büro
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Konferenzraum
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Lageplan
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GSL374
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-05-04T20:27:23Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
3000
12
4490.33
true
EUR
3 BMM
zzgl. 20% USt.
250
2010
2014
38.00
B
0.75
A
nichtwohn
Moderne Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn
Modernes Büro im Business Center West - Raumaufteilung flexibel möglich
Modernes Büro im Business Center West - Raumaufteilung flexibel möglich
Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die barrierefreie Aufschließung mit Lift ist gegeben.
In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakosten-Akonto.
Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.
IMG_0234
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Ansicht_Haus_Außen
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20100623 Innsbrucker Bundess140 1.OG_Top1a_1
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL372
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:45:14.97675Z
2026-03-20T09:55:56Z
2026-05-04T20:27:22Z
1040
Wien
12129
13
16474.8
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EUR
3 BMM zzgl. USt
933
1903
2014
136.60
D
nichtwohn
Repräsentatives Palais/Bürohaus beim Schwarzenbergplatz
Repräsentatives Stadtpalais/ Bürohaus in 1040 zu mieten
Repräsentatives Stadtpalais/ Bürohaus in 1040 zu mieten
Dieses repräsentative Bürogebäude im Herzen des 4. Bezirks bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und zentral gelegenen Arbeitsumfeld sind. Das Haus verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und ist vollklimatisiert. Es bietet eine ideale Arbeitsatmosphäre für verschiedene Branchen.
Das Gebäude wird gesamtheitlich vermietet an einen Mieter und erstreckt sich über eine Fläche von 933 m². Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel kann als sehr gut bezeichnet werden.
In Gehweite befinden sich mehrere Garagen und Parkmöglichkeiten. (Garage am Schwarzenbergplatz, Garage am Karlsplatz, Anrainer Parken direkt vor dem Haus, etc.)
Das 4. OG und das Dachgeschoß samt Terrasse mit Blick auf die Karlskirche kann auch als Wohnung benutzt werden.
Das Haus besitzt ein repräsentatives Entrée, einen Personenaufzug, Parkettböden, Stuckdecken, Flügeltüren und eine sehr schöne alte Holzstiege.
Der Eigentümer hat die Liegenschaft kürzlich (2024) saniert. Die Wände wurden ausgemalt und ein neuer Gaskessel wurde installiert.
Flächenaufteilung:
Gesamtfläche 933 m² mit folgender Aufteilung:
Keller ca. 143 m²
Souterrain / EG 142 m²
EG / 1.OG ca. 147 m²
2.OG ca. 161 m²
3.OG ca. 152 m²
4.OG ca. 147 m²
DG ca. 41 m² + 58 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,71
Salon
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Salon
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Außenansicht
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EG (2)
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Büro 2.OG
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Details
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Büro 1, 2.OG
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Salon
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1. OG
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Aussicht
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Aussicht
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Salon
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Salon
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Salon
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Stiegen
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Stiegenhaus
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Stiegenfenster
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Außenansicht
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Flur
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Büro 3.OG 2
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Raum 4.OG
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Terrasse 4.OG
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Büro 3.OG
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Aussicht (3)
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Details (3)
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Details (5)
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Stiegenaufgang
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Meetingraum
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1. OG
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GSL36D
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:44:57.575588Z
2026-03-20T09:55:41Z
2026-05-04T20:27:08Z
4020
Linz
Linz (Stadt)
19050.68
17.5
26819
true
EUR
3 BMM zzgl. USt.
1088.61
2023
30.50
B
0.85
A
nichtwohn
2023
Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit.
Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle.
Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen!
HIGHLIGHTS:
- Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau
- moderne Architektur & Grundrisse
- niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich
- Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität
- direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7
- bereits fertiggestellt
- beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet
VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN:
BAUTEIL C
4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²)
Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50
5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²)
Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50
6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²)
Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50
VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN:
EG Shop B gesamt ca. 218 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
TIEFGARAGENPLÄTZE:
- gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52
- pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden
- €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat
IMG_0308
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Visualisierung
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Visualisierung
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Grundriss
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GSL368
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:55:38Z
2026-05-04T20:27:03Z
4020
Linz
Linz (Stadt)
16835.33
15.5
24151.64
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EUR
3 BMM zzgl. USt.
1086.15
2023
30.50
B
0.85
A
nichtwohn
2023
HAFENPORTAL – Erstbezug-Büros in zukunftsweisender Projektentwicklung
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit.
Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle.
Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen!
HIGHLIGHTS:
- Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau
- moderne Architektur & Grundrisse
- niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich
- Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität
- direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7
- bereits fertiggestellt
- beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet
VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN:
BAUTEIL C
4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²)
Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50
5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²)
Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50
6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²)
Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50
VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN:
EG Shop B gesamt ca. 218 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
TIEFGARAGENPLÄTZE:
- gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52
- pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden
- €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat
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Visualisierung
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Visualisierung
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL366
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:44:45.345323Z
2026-03-20T09:55:34Z
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5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
2640
15
3824.83
true
EUR
3 BMM zzgl. 20% USt.
176
2
1994
2014
72.90
C
1.21
C
nichtwohn
1994
Helle & freundliche Büroflächen in der Franz-Josef-Straße - Nahe Mirabellplatz in 5020 Salzburg
Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel!
Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel!
Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel.
Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie.
Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich.
Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt.
Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Büro 2 (4)
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Büro 2 (3)
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Büro 2 (5)
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Büro 2
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Büro 3
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IMG_2351
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Büro 1
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Empfang
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WC D
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WC H
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Hausansicht (6)
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Grundriss_Top_B0
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL363
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:44:41.768119Z
2026-03-20T09:55:32Z
2026-05-04T20:26:57Z
5700
Zell am See
3
Zell am See
295000
true
EUR
2 % vom Kaufpreis
2 % vom Kaufpreis
61.14
2
1
1
12.75
true
1972
2014
159.00
E
1.72
C
wohn
2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in 5700 Zell am See
Einen Katzensprung entfernt vom Zeller See wohnen. Diese Wohnung mit großem Potenzial macht es möglich; sie steht ab sofort zum Verkauf. Widmung: erweitertes Wohngebiet - nicht zweitwohnsitzfähig!
Einen Katzensprung entfernt vom Zeller See wohnen. Diese Wohnung mit großem Potenzial macht es möglich; sie steht ab sofort zum Verkauf. Widmung: erweitertes Wohngebiet - nicht zweitwohnsitzfähig!
Die ca. 61,14 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses nahe dem Ortszentrum Zell am See.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
- Küche,
- Badezimmer mit Wanne,
- Toilette,
- Wohn-/Esszimmer,
- Schlafzimmer,
- Vorraum-Garderobe sowie
- Balkon mit Bergblick.
Zwischenzeitlich wurde die Wohnung geräumt. Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche sowie ein Kellerabteil. Ein PKW-Garagenstellplatz Nr. 4 rundet das Angebot ab.
Beheizt mittels Ölheizung.
Vorschreibung:
Betriebskostenakonto - € 177,21 netto zzgl. 10 % USt
Aufzugsakonto - € 22,83 netto zzgl. 10 % USt
Warmwasserakonto - € 27,49 netto zzgl. 10 % USt
Heizkostenakonto - € 73,30 netto zzgl. 20 % USt
Rücklage - € 96,31
Rücklage Aufzug - € 5,16
Das Dach sowie der Aufzug wurden bereits erneuert.
Ausblick
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer Foto 2
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Eingangsbereich
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Küche
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Badezimmer
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Balkon
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Anlage 1 Grundrissplan Top 5 Zell am See
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL35T
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:44:27.321219Z
2026-03-20T09:55:23Z
2026-05-04T20:26:20Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1573
13
2360.94
true
5441.52
EUR
5.441,51
121
68.80
C
1.15
C
nichtwohn
Büro in frequentierter Lage nahe Landesgericht
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, 5020 Salzburg - zur Miete
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, 5020 Salzburg - zur Miete
Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.
Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.
Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß.
Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden)
Top 3 ca. 121 m² - € 13/m2 netto
Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet.
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler.
PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung:
je € 60,00 netto zzgl. 20% USt.
Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden:
€ 36,00 netto zzgl. 20% USt.
IMG_1995
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IMG_1996
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IMG_1997
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IMG_1999
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IMG_1998
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IMG_2001
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IMG_1993
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IMG_1172
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Grundriss
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL35S
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:44:25.536972Z
2026-03-20T09:55:21Z
2026-05-04T20:26:15Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
1708.59
2558.64
true
EUR
3 BMM
131.43
2010
2014
38.00
B
0.75
A
nichtwohn
Moderne Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn
Modernes Büro im Business Center West.
Modernes Büro im Business Center West.
Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben.
In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakostenakonto.
Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand, aber kann natürlich bei Bedarf und nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.
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IMG_2029
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IMG_2031
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Ansicht_Haus_Außen
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20250723 Innsbrucker Bundess140 3.OG_Top5_bemaßt
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL35Q
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-nahe-flughafen-und-autobahn-GSL35Q
2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:44:22.71016Z
2026-03-20T09:55:17Z
2026-05-04T20:26:11Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1553.85
15
2402.87
true
EUR
3 BMM
103.59
45.00
B
nichtwohn
Geschäftslokal I ehemalige Physio Praxis
Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie!
Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie!
Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet.
Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Zuletzt wurde die Fläche als Ordination (Physio) genutzt. Ob Ordination, Verkauf oder Dienstleistung - Ihr Konzept ist uns willkommen.
Aktuell gliedern sich ca. 100,00 m² wie folgt:
- Rezeption/Empfang
- 2 Behandlungsräume
- Teeküche
- Sanitäreinheit
- großer Einbauschrank
Ihre Vorteile:
- Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell
- Helle, einladende Räumlichkeiten
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte
- Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten
- Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen
Hinweis: Bei dieser Fläche ist eine Gastro/Gastro-light Nutzung ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
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haus_Außen
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Grundriss
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL35N
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2026-05-01
2026-05-04
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4020
Linz
Linz (Stadt)
17975.6
16.5
25531.89
true
EUR
3 BMM zzgl. USt.
1089.43
2023
30.50
B
0.85
A
nichtwohn
2023
Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete
Ihr neuer Business Standort am Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
Ihr neuer Business Standort am Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit.
Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle.
Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen!
HIGHLIGHTS:
- Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau
- moderne Architektur & Grundrisse
- niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich
- Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität
- direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7
- bereits fertiggestellt
- beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet
VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN:
BAUTEIL C
4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²)
Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50
5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²)
Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50
6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²)
Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50
VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN:
EG Shop B gesamt ca. 218 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
TIEFGARAGENPLÄTZE:
- gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52
- pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden
- €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat
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IMG_0314
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Visualisierung
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Visualisierung
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Grundriss
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Kartenausschnitt
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GSL35H
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:44:18.676034Z
2026-03-20T09:55:11Z
2026-05-04T20:25:53Z
8054
Graz
Graz-Umgebung
269800
true
EUR
provisionsfrei für den Käufer
55.86
2
1
1
30.4
12.84
2026
2014
38.00
B
0.74
A
wohn
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12,84 m² und einem eigenem Garten von ca. 30,4 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 269.800
Cam 1_Gut Haben
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T1
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Cam 4_Gut Haben
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Lageplan
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GSL34Z
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:44:07.166916Z
2026-03-20T09:54:59Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1773
19.7
2289.6
true
EUR
3 BMM
90
2014
107.00
D
1.63
C
nichtwohn
Sehr schönes & feines Geschäftslokal im Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten
In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten
In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten
In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel bietet dieses Geschäftslokal 90 m² Nutzfläche mit 4 Räumen im Erdgeschoß eines schönen Altbaus.
In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler und EDV-Steckdosen stehen zur Verfügung.
Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und Werbung in eigener Sache.
Die Heizkosten werden direkt über den Energieversorger abgerechnet.
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Außenansicht
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:54:52Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1625
13
2382.53
true
7104.54
EUR
3 BMM
125
125
68.80
C
1.15
C
nichtwohn
Zentral gelegenes Büro in Nonntal
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete
Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.
Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.
Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß.
Top 2, ca. 125 m2 - € 13/m2 netto
Hauptmietzins: € 1.625 zzgl. 20% USt
BK € 348,48 zzgl. 20% USt
HK Allgemeine Fläche € 11,96 zzgl. 20% USt
Gesamtkosten: € 1.985,44 zzgl. 20% USt
Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet.
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler.
PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung:
je € 60,00 netto zzgl. 20% USt.
Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden:
€ 36,00 netto zzgl. 20% USt.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
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Grundriss
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8054
Graz
Graz-Umgebung
205000
true
EUR
provisionsfrei für den Käufer
44.68
2
1
1
11.98
2026
2014
37.00
B
0.74
A
wohn
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 44,68 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 205.900,00
Cam 1_Gut Haben
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Cam 3_Gut Haben_EX_R5
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T05
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:44:00.460096Z
2026-03-20T09:54:45Z
2026-05-04T20:27:53Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1313
13
1979.8
true
6538.1
EUR
6.538,10
101
68.80
C
1.15
C
nichtwohn
Zentral gelegenes Büro in Nonntal
Zentral gelegenes Büro in Nonntal
Zentral gelegenes Büro in Nonntal
Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.
Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.
Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Einheit ist aktuell bis Ende August vermietet.
Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden)
Top 4, ca. 104 m² - € 13/m2 netto
Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet.
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler.
PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung:
je € 60,00 netto zzgl. 20% USt.
Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden:
€ 36,00 netto zzgl. 20% USt.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
IMG_2003
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Grundriss
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Bad Mitterndorf
2
Liezen
424000
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EUR
2% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
150
5
554
2
446
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true
1989
2014
112.10
D
1.50
C
wohn
Eigenheim mit großem Garten für die ganze Familie
Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen!
Freizeitwidmung - auch touristische Vermietung möglich.
Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen!
Freizeitwidmung - auch touristische Vermietung möglich.
Die gegenständliche Immobilie bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Der großzügig angelegte Garten und die feine Terrasse laden ein zum gemeinsamen Verweilen.
Die Immobilie untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
ERDGESCHOß
- Abstellraum,
- Küche,
- Badezimmer mit Dusche sowie Toilette,
- Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Schlafzimmer
OBERGESCHOß
Aufgrund der Dachschräge ergibt sich eine niedrigere Raumhöhe in diesen Zimmern
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche sowie Toilette
- Abstellraum
- Balkon
Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze.
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Grundriss EG, Außenfläche
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Grundriss OG
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4040
Linz
14
Urfahr-Umgebung
1656.71
9.5
2588.65
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EUR
3 BMM
174.39
174.39
2004
2014
50.00
B
0.95
B
nichtwohn
Großzügige & helle Büroflächen nähe Grüne Mitte
Helle und moderne, offene Büroflächen mit guter Infrastruktur - jetzt mieten!
Helle und moderne, offene Büroflächen mit guter Infrastruktur - jetzt mieten!
Zur Vermietung stehen helle und großzügig aufgeteilte Büroflächen im 1.OG eines modernen Bürogebäudes. Die Fläche zeichnet sich durch einen freundlichen, offenen Grundriss und hochwertigen Bürostandard aus - diese Ebene ist aktuell für Besprechungen ausgerichtet und kann für reine Büronutzung adaptiert werden.
Weitere Flächen sind im Haus bei Bedarf verfügbar.
Alle Einheiten sind bequem per Lift auch von der Tiefgarage erreichbar und verfügen über eine elektronisch gesteuerten Zugangskontrolle.
Die lichtdurchfluteten Flächen bieten optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Optional können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden.
Die Nettomiete beträgt € 9,50/m², die BK € 2,87/m² + Heizkosten von ca. € 0,33/m².
Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur und flexible Nutzungskonzepte legen.
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1110
Wien
825
990
true
3000
EUR
2970
nichtwohn
Werbefläche, Nähe Geiselbergstraße
in 1110 Wien zu mieten
Werbefläche, Nähe Geiselbergstraße in 1110 Wien zu mieten
Werbefläche, Nähe Geiselbergstraße in 1110 Wien zu mieten
Diese attraktive Werbefläche liegt an der stark frequentierten Geiselbergstraße und ist sehr gut sichtbar.
Die Miete beläuft sich auf Brutto € 990,-
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Werbefläche
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Lageplan
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GSL33P
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:54:30Z
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8010
Graz
Graz-Umgebung
340900
true
EUR
Provisionsfrei für den Käufer
47.7
2
1
10.92
2014
45.00
B
0.73
A
wohn
Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf
Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz!
Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz!
Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 11 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert.
Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt.
Kaufpreis: 340.900,00 €
zusätzlich besteht die Möglichkeit 1 Tiefgaragenplatz um 29.000,00 € zu kaufen.
Cam 2_BELA
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Cam 3_BELA (2)
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T5
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Lageplan
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2026-05-04
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8054
Graz
Graz-Umgebung
779800
true
EUR
provisionsfrei für den Käufer
110.35
4
1
2
56.41
2026
2014
36.00
B
0.71
A
wohn
Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 110,35 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 56,41 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem 2 Tiefgaragenplätze (Kaufpreis: je € 27.250), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 779.800
Cam 1_Gut Haben
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Cam 4_Gut Haben
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Lageplan
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2026-05-04
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8054
Graz
Graz-Umgebung
699900
true
EUR
provisionsfrei für den Käufer
99.3
4
1
1
73.18
2026
2014
37.00
B
0.74
A
wohn
Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 73,18 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 699.900
Cam 1_Gut Haben
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Cam 4_Gut Haben
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Lageplan
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2026-05-01
2026-05-04
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5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
4910.07
9.91
7470.37
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EUR
3 BMM
495.44
1996
2014
74.00
C
1.32
C
nichtwohn
1996
Schöne und zugleich preiswerte Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet.
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet.
Die Büroeinheit samt kleiner Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich.
Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen.
Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen.
Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot.
Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden.
IMG_1614
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IMG_1611
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IMG_1607
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Ostseite
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Westseite
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Außen Detail
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Screenshot 2025-02-26 141303
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Geolyzer Kartenausschnitt
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2026-05-04
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
11728.68
12
18883.18
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EUR
3 BMM zzgl. 20% USt.
7765
977.39
180
1991
2014
nichtwohn
Markante Bürofläche an der Alpenstraße zur Miete
Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten
Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten
Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung.
Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.
Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.
Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert.
Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten.
Flächenaufstellung
5. OG ca. 1.017,70 m²
4. OG ca. 899,60 m²
3. OG ca. 997,60 m²
2. OG ca. 895,80 m²
1. OG ca. 1.015,60 m²
EG ca. 535,90 m²
1. UG ca. 766,40 m²
2. UG ca. 636,60 m²
Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden.
Stellplätze gesamt 180 Stück
Empfang
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Außenfoto Front
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Außenfoto Rückseite
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Außenfoto
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Außenfot oben
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Gang
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EG Büro
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EG Büro
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Teeküche
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Büro
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Tiefgarage
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Tiefgarage
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Besprechungszimmer
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Stiegenhaus
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Geolyzer Kartenausschnitt
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1030
Wien
2130.7
14.9
3414.84
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EUR
3 BMM zzgl. USt.
143
134
2012
2014
41.40
B
1.06
C
nichtwohn
Tolle Neubaubüroflächen in St. Marx zu mieten - 1030 Wien
Attraktive Neubaubüroflächen in St. Marx
Attraktive Neubaubüroflächen in St. Marx
Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen.
Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert.
In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik.
Verfügbare Flächen:
Büro-/Laborflächen:
EG, Top NE03 + NE04, ca. 644 m² - Labor
1.OG, Top NE12, ca. 136 m² - Büro
2.OG, Top NE21, ca. 627 m² - Büro
2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² - Labor
2.OG, Top NE24, ca. 287 m² - Büro
4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² - Büro & Labor
6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² - Büro
6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² - Büro
Nettomiete pro m²/Monat für Büro, je nach Lage & Ausstattung ab € 14,90
Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 22,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung
Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet.
Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 5 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar.
Nettomiete Lager: € 9,50/m²/Monat
Tiefgarage:
Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €135,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar.
marxbox-7337p
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marxbox-1421f
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Ansicht1
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Ansicht2
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Büro_02
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marxbox-7161a
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marxbox-7089a
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marxbox-8000f
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5020
Salzburg
8
Salzburg (Stadt)
8082
18
11853.6
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EUR
3 BMM zzgl. 20% USt.
449
1995
2014
82.49
C
1.59
C
nichtwohn
Erstklassige Lage - Erstbezug Büro Etage OG6 nach Sanierung in 5020 Salzburg
Sehr schöne kernsanierte Büro Etage OG6 nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | mit Terrassen - in 5020 Salzburg!
Sehr schöne kernsanierte Büro Etage OG6 nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | mit Terrassen - in 5020 Salzburg!
In bester Salzburger Lage nahe des Schlosses Mirabell und nicht weit von der Altstadt werden in einem repräsentativen Gebäude diese Büroflächen derzeit komplett saniert und auf den neuesten optischen und technischen Stand gebracht.
Für interessierte Mieter ergibt sich hierbei die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung noch gut einzubringen und eigene Anforderungen & Wünsche in den Umbau mit einfließen zu lassen.
Die verfügbaren Flächen stehen geschoßweise zur Anmietung und reichen von je ca. 449-618 m² pro Stockwerk zu insgesamt 2.168 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen.
Ein besonderes HIGHLIGHT ist die wunderbare Terrasse mit herrlicher Aussicht.
GEGENSTÄNDLICHE NUTZFLÄCHE
OG 6 - ca. 449 m²
HAUSTECHNIK
Der Zugang zum Gebäude ist ebenso wie die einzelnen Einheiten jeweils mit einer Zutrittskontrolle ausgestattet, sodass nur befugten Personen der Eintritt möglich ist.
Eine elektrisch steuerbare außenliegende Beschattung ist südseitig vorgesehen, Lüftung/Heizung über Fancoils und Kühlung mittels Decken-/Wand-Umluftgeräte sorgen stets für die richtige Temperatur und Wohlfühlatmosphäre.
PARKEN
In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem Parkplätze optional zur Anmietung um € 120,00 netto/Monat zzgl. BK + USt
Fordern Sie jetzt alle Unterlagen an und planen Sie Ihren künftigen Standort vom Rohbau weg mit!
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Energieausweiswerten um aktuelle Werte handelt, die nach der Sanierung mindestens gleichwertig oder sogar verbessert sein werden. Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte.
Gang_Ausblick
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Dachterrasse_Ausblick_3
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Dachterrasse_Ausblick_1
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Dachterrasse_Ausblick_2
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Schaubild_Ausschnitt_2_OG5
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Schaubild_OG6
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Schaubild_Ausschnitt_OG6
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Schaubild_Sanitärbereich
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Schaubild_Sanitärbereich_Ausstattung
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Grundriss_OG6
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Graz-Umgebung
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EUR
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1
1
21.93
2026
2014
36.00
B
0.71
A
wohn
Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 74,56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der Balkon mit einer Größe von 21,93 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 344.800
Cam 1_Gut Haben
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Cam 4_Gut Haben
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Lageplan
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Graz
Graz-Umgebung
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EUR
provisionsfrei für den Käufer
94.18
4
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1
20.92
2026
2014
36.00
B
0.71
A
wohn
Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94,18 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der Balkon mit einer Größe von 20,92 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 453.800
Cam 1_Gut Haben
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T5
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Cam 4_Gut Haben
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3554.52
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EUR
3 BMM zzgl. 20% USt.
296.21
180
1991
2014
nichtwohn
Markante & einzigartige Bürofläche an der Alpenstraße zur Miete
Architektonisch bedeutende Büroflächen im 1.OG mit ca. 410,81 m² - 5020 Salzburg, zu mieten
Architektonisch bedeutende Büroflächen im 1.OG mit ca. 410,81 m² - 5020 Salzburg, zu mieten
Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung.
Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.
Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.
Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert.
Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten.
Flächenaufstellung:
EG bis zu 977,39 m²
1. OG ca. 297,93 m²
Stellplätze gesamt 180 Stück
Empfang
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Außenfoto Front
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Außenfoto Rückseite
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Außenfoto
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Außenfot oben
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Gang
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EG Büro
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EG Büro
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Teeküche
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Büro
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Tiefgarage
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Tiefgarage
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Besprechungszimmer
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Stiegenhaus
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Grundriss EG.N1
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Graz
Graz-Umgebung
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EUR
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2026
2014
36.00
B
0.71
A
wohn
Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 99,66 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der Balkon mit einer Größe von 18,67 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 484.900
Cam 1_Gut Haben
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T6
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Cam 4_Gut Haben
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Graz
Graz-Umgebung
542200
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EUR
provisionsfrei für den Käufer
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2026
2014
36.00
B
0.71
A
wohn
Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 77,15 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 35,42 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: je € 27.000), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 542.200
Cam 1_Gut Haben
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T7
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
provisionsfrei für den Mieter
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1
1700
2014
68.00
C
1.13
C
wohn
Exklusive Dachgeschoß-Galerie-Wohnung in der Getreidegasse - 5020 Salzburg zur Miete
Extravagante Loft-Wohnung in einem der schönsten historischen Geschäfts-Wohnhäuser in der Getreidegasse
Extravagante Loft-Wohnung in einem der schönsten historischen Geschäfts-Wohnhäuser in der Getreidegasse
Die extravagante Wohnung in einem der schönsten historischen Geschäfts-Wohnhäuser in der Getreidegasse liegt im nachträglich ausgebauten Dachgeschoß (5. OG mit Lift) in unmittelbarer Nähe zu Mozarts Geburtshaus,
Die Einheit besteht aus: geräumige Diele, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad /WC, großer, zweigeschoßiger Wohnraum mit offen integrierter, sehr gut ausgestatteter Küchenzeile; Innentreppe zur hochliegenden Schlafgalerie im Spitzboden.
Im Wohnraum ist ein antiker, restaurierter Holzdielenboden, im Galeriebereich Parkettboden und in Diele Untersberger Marmorboden verlegt. Die doppelflügelige Glastür zwischen Diele und Wohnraum sowie Satinglaswand als Lichtband von Bad zu Wohnraum gewährleisten eine gute Belichtung der innenliegenden Bereiche.
Zusätzlich zu den zahlreichen in niedriger Parapethöhe befindlichen Fenstern hat der Wohnraum noch 5 Gaubenfenster.
Heizung: Fernwärme.
Wohnzimmer
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Küche
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Küche
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Wohnzimmer
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Galerie
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Blick Galerie
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Bad
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Vorzimmer
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Eingang
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Aufzug
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Grundriss
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Graz
Graz-Umgebung
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2014
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A
wohn
Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit großzügiger Dachterrasse in Graz!
Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit großzügiger Dachterrasse in Graz!
Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit großzügiger Dachterrasse in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82,43 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 56,84m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 29.000), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 599.900
Cam 1_Gut Haben
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Cam 4_Gut Haben
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Lageplan
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Graz-Umgebung
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1
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2026
2014
36.00
B
0.71
A
wohn
Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 74,56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der großzügige Eigengarten mit einer Fläche von ca. 90,46 m² und einer Terrasse von ca. 21,93 m².
Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 359.900
Cam 1_Gut Haben
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T1
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Cam 4_Gut Haben
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Lageplan
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GSL354
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2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T20:07:22.568483Z
2026-03-20T09:55:03Z
2026-05-04T20:28:08Z
5020
Salzburg
8
Salzburg (Stadt)
8211
17
12171.6
true
EUR
3 BMM zzgl. 20% USt.
483
1995
2014
82.49
C
1.59
C
nichtwohn
Erstklassige Lage - Erstbezug Büro Etage OG5 nach Sanierung in 5020 Salzburg
Sehr schöne kernsanierte Büro Etage nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | mit Terrassen - in 5020 Salzburg!
Sehr schöne kernsanierte Büro Etage nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | mit Terrassen - in 5020 Salzburg!
In bester Salzburger Lage nahe des Schlosses Mirabell und nicht weit von der Altstadt werden in einem repräsentativen Gebäude diese Büroflächen derzeit komplett saniert und auf den neuesten optischen und technischen Stand gebracht.
Für interessierte Mieter ergibt sich hierbei die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung noch gut einzubringen und eigene Anforderungen & Wünsche in den Umbau mit einfließen zu lassen.
Die verfügbaren Flächen stehen geschoßweise zur Anmietung und reichen von je ca. 449-618 m² pro Stockwerk zu insgesamt 2.168 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen.
Ein besonderes HIGHLIGHT ist die wunderbare Terrasse mit herrlicher Aussicht.
GEGENSTÄNDLICHE NUTZFLÄCHE
OG 5 - ca. 483 m²
HAUSTECHNIK
Der Zugang zum Gebäude ist ebenso wie die einzelnen Einheiten jeweils mit einer Zutrittskontrolle ausgestattet, sodass nur befugten Personen der Eintritt möglich ist.
Eine elektrisch steuerbare außenliegende Beschattung ist südseitig vorgesehen, Lüftung/Heizung über Fancoils und Kühlung mittels Decken-/Wand-Umluftgeräte sorgen stets für die richtige Temperatur und Wohlfühlatmosphäre.
PARKEN
In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem Parkplätze optional zur Anmietung um € 120,00 netto/Monat zzgl. BK + USt
Fordern Sie jetzt alle Unterlagen an und planen Sie Ihren künftigen Standort vom Rohbau weg mit!
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Energieausweiswerten um aktuelle Werte handelt, die nach der Sanierung mindestens gleichwertig oder sogar verbessert sein werden. Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte.
Dachterrasse_Ausblick_3
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IMG_0693
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IMG_0690
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Schaubild_Ausschnitt_1_OG5
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Schaubild_Ausschnitt_2_OG5
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Schaubild_OG5
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Schaubild_Sanitärbereich
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Schaubild_Sanitärbereich_Ausstattung
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Grundriss_OG5
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL3D9
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2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T19:27:15.023001Z
2026-03-20T09:59:14Z
2026-05-04T20:26:38Z
8141
Premstätten
Graz-Umgebung
11.4
true
EUR
3 BMM zzgl. 20 % USt.
2000
2000
61.10
C
1.01
C
nichtwohn
Büroflächen in Premstätten – von 60 m² bis 2.000 m² - zu mieten
Büroflächen am Standort Premstätten - im Süden von Graz
Büroflächen am Standort Premstätten - im Süden von Graz
Am Wirtschaftsstandort Premstätten stehen ab sofort hochwertige Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Das Angebot umfasst Büroflächen von ca. 60 m² bis 2.000 m².
Direkte Erreichbarkeit der A9 (Pyhrn Autobahn). Perfekte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (Graz, Slowenien, Norden) sowie kurze Wege zum Flughafen Graz.
Objekt - Highlights
- Erreichbarkeit sowie schnelle Verbindungen in den Großraum Graz
- Kombination aus Einzelbüros und Mehrpersonenbüros
- Archiv- und Lagerflächen innerhalb des Areals
- klimatisierte Räumlichkeiten
- ausreichend Stellplätze
- Besprechungsräume
- 60 m² bis 2.000 m²
Nettomiete/m²/Monat EUR 11,40 - 11,90
Betriebskosten/m²/Monat EUR 2,60
Front
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Eingang
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OG
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Besprechungsraum
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Gang
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Büro
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Lageplan
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GV8VMP
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2026-04-23
2026-05-05
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2026-04-23T17:24:14Z
2026-05-05T12:17:56Z
8141
Premstätten
Graz-Umgebung
7.5
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EUR
3 BMM zzgl. 20% Ust.
5055
2001
49.40
B
0.78
A
nichtwohn
Büroflächen ab ca. 415 m² bis 5000 m² - Ausbau nach Mieterwunsch - im Süden von Graz
Büroflächen ab ca. 415 m² bis 5.000 m² - im Süden von Graz zu mieten!
Büroflächen ab ca. 415 m² bis 5.000 m² - im Süden von Graz zu mieten!
Am Unternehmensstandort in Premstätten gelangen vielseitig nutzbare Büroflächen zur Vermietung. Die verfügbaren Einheiten starten bei ca. 415 m² und bieten Erweiterungsmöglichkeiten bis zu einer Gesamtfläche von rund 5.000 m².
Die Anbindung südlich von Graz ermöglicht kurze Wege, während die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Schwarzl See eine hohe Lebens- und Freizeitqualität für Ihre Mitarbeiter garantiert.
Objekt - Highlights
- Ausbau durch Vermieter rasch realisierbar
- Bürofläche erweiterbar bis auf ca. 5000 m²
- Teeküchen pro Etage, moderne Datenverkabelung
- Kantine direkt am Campus
- Kühlung über Fan-Coil-Geräte
- ausreichend Parkplätze
- nahe Schwarzl See (südlich von Graz)
- über Personenaufzüge barrierefrei erreichbar
- Wachdienst am Objekt
- Lagerflächen
Nettomiete/m²/Monat € 7,50
Betriebskosten/m²/Monat € 3,00
Eingang
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Front-Ansicht
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IMG_1101
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Kantine
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Gang
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Aufzug
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IMG_0983
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Garage
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Büro 2
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IMG_1001
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Lageplan
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GV8TXB
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2026-04-23
2026-05-04
2026-04-23T15:01:11.718416Z
2026-04-23T15:01:10Z
2026-05-04T20:27:20Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
639000
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EUR
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
99.75
4
2
8.45
true
1900
2014
168.00
E
2.45
D
wohn
Altbau Juwel nähe Linzer Gasse - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Dachboden
Altbau-Charme trifft Potenzial: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dachbodenräumen & Werkstattmöglichkeiten
Altbau-Charme trifft Potenzial: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dachbodenräumen & Werkstattmöglichkeiten
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Haus aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss:
Vom Vorraum aus gelangen Sie zur separaten Toilette sowie in die voll ausgestattete Küche, die über einen eigenen Bereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch verfügt. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Wohnzimmer.
Der überdachte Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. (Südwestliche Ausrichtung)
Das Schlafzimmer ist mit einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet, welches über eine Badewanne sowie eine zweite Toilette verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie drei Dachbodenräume, die sich besonders für Hobby-Handwerker oder als Werkstatt eignen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausblick
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Küche
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer1
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Wohnzimmer
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Küche
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Küche
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Küche
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Balkon
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Schlafzimmer1
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Bad
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Eingang
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WC1
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Schlafzimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnung-Grundriss
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Dachgeschoss
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Kellergeschoss
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GV8FFK
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2026-04-23
2026-05-04
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5020
Salzburg
8
Salzburg (Stadt)
10197
16.5
15202.8
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EUR
3 BMM zzgl. 20% USt.
618
1995
2014
82.49
C
1.59
C
nichtwohn
Erstklassige Lage - Erstbezug Büroetage OG4 nach Sanierung in 5020 Salzburg
Sehr schöne kernsanierte Büro Etage nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | in 5020 Salzburg!
Sehr schöne kernsanierte Büro Etage nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | in 5020 Salzburg!
In bester Salzburger Lage nahe des Schlosses Mirabell und nicht weit von der Altstadt werden in einem repräsentativen Gebäude diese Büroflächen derzeit komplett saniert und auf den neuesten optischen und technischen Stand gebracht.
Für interessierte Mieter ergibt sich hierbei die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung noch gut einzubringen und eigene Anforderungen & Wünsche in den Umbau mit einfließen zu lassen.
Die verfügbaren Flächen stehen geschoßweise zur Anmietung und reichen von je ca. 449-618 m² pro Stockwerk zu insgesamt 2.168 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen.
GEGENSTÄNDLICHE NUTZFLÄCHE
OG 4 - ca. 618 m²
HAUSTECHNIK
Der Zugang zum Gebäude ist ebenso wie die einzelnen Einheiten jeweils mit einer Zutrittskontrolle ausgestattet, sodass nur befugten Personen der Eintritt möglich ist.
Eine elektrisch steuerbare außenliegende Beschattung ist südseitig vorgesehen, Lüftung/Heizung über Fancoils und Kühlung mittels Decken-/Wand-Umluftgeräte sorgen stets für die richtige Temperatur und Wohlfühlatmosphäre.
PARKEN
In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem Parkplätze optional zur Anmietung um € 120,00 netto/Monat zzgl. BK + USt
Fordern Sie jetzt alle Unterlagen an und planen Sie Ihren künftigen Standort vom Rohbau weg mit!
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Energieausweiswerten um aktuelle Werte handelt, die nach der Sanierung mindestens gleichwertig oder sogar verbessert sein werden. Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte.
Schaubild_OG4
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Schaubild_Sanitärbereich
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Schaubild_Sanitärbereich_Ausstattung
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IMG_2374_1
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Grundriss_OG4
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Schaubild_Stiegenhaus_Lift_1_OG4
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Schaubild_Stiegenhaus_Lift_2_OG4
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL35C
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2026-04-22
2026-05-04
2026-04-22T19:06:11.866002Z
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Wels
3
Wels (Stadt)
467.94
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EUR
provisionsfrei für den Mieter
42.93
1.5
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2025
34.90
B
0.72
A
wohn
Erstbezug - Wohnen am Park, 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche in 4600 Wels Nähe Krankenhaus und Hauptbahnhof
Erstbezug - Wohnen am Park, 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche in 4600 Wels Nähe Krankenhaus
Erstbezug - Wohnen am Park, 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche in 4600 Wels Nähe Krankenhaus
Das stilvolle Apartment ist mit hochwertiger Tischlerküche, luxuriösem Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss sowie Vorbereitung für Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 43 m² und ist perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt.
Besonders hervorzuheben ist die idyllisch gelegene Parkanlage auf der Rückseite des Wohnobjekts, die in ruhiger Atmosphäre zu einem entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Im Tiefparterre des Gebäudes befindet sich neben dem zu jedem Apartment gehörende Kellerabteil auch eine komfortabel ausgestattete Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroladeanschlüsse, die den Anforderungen moderner Mobilität gerecht werden.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits in der gesamten Miete inkludiert.
Eferdinger_Straße_Wels_Images_6274
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Grundriss
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2026-04-22
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1262.84
28.5
1606.07
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EUR
3 BMM
44.31
nichtwohn
Kleines aber feines Geschäftslokal
Kleines, aber feines Geschäftslokal auf der Imbergstraße.
Kleines, aber feines Geschäftslokal auf der Imbergstraße.
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in einer ausgesprochenen Toplage an der Imbergstraße, direkt neben der allseits bekannten und beliebten Konditorei Ratzka in einer Geschäftszeile mit Einheiten ähnlicher Größe. Die Länge der Schaufensterfront beträgt ca. 4 Meter.
Die Einheit verfügt über eine eigene, innenliegende Sanitäreinheit, ein abgetrenntes kleines Lager sowie über einen Büroraum mit Fenster an der Gebäuderückseite. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe und dient gleichzeitig als Raumkühlung.
In der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung.
Das Geschäftslokal ist kurzfristig verfügbar.
Außenansicht
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Innenansicht
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Innenansicht
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Grundriß
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSPNRL
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3359.8
20
4631.25
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EUR
3 BMM
167.99
1873
199.00
E
nichtwohn
Ausgesprochen attraktives Geschäftslokal - beste Frequenzlage am Mirabellplatz
Geschäftslokal in bestens frequentierter Lage in 5020 Salzburg
Geschäftslokal in bestens frequentierter Lage in 5020 Salzburg
Dieses wunderbare Geschäftslokal befindet sich in einem herrschaftlichen Gründerzeitpalais direkt an der Rainerstraße in unmittelbarer Nähe zu Schloß Mirabell und Kongresshaus.
Der straßenseitige Verkaufsbereich weist eine hohe Raumhöhe aus und ist dank der großen Fenster ausgesprochen hell und freundlich.
Im hinteren Bereich erstreckt sich ein weiterer Verkaufsraum ins Gebäudeinnere, mit Fenstern an der Ostseite. Der Abgang zum Keller wird laut Angaben des Eigentümers noch verschlossen, der Keller ist nicht Teil der Mietfläche.
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und im Innenhof ist dem Geschäftslokal eine Sanitäreinheit mit zwei Toiletten zugeordnet.
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Plan EG
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2026-05-04
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1010
Wien
3680.46
18
5020.15
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EUR
3 BMM zzgl. USt
204.47
1794
2014
149.00
D
3.68
F
nichtwohn
Altbaubüro in Toplage zu mieten - 1010 Wien
Altbaubüro in Toplage zu mieten - 1010 Wien
Altbaubüro in Toplage zu mieten - 1010 Wien
In einem repräsentativen Altbau in der begehrten Wollzeile gelangt im 1. Obergeschoss eine großzügige Bürofläche mit ca. 204 m² zur Vermietung.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur lässt somit keine Wünsche offen.
Das Büro selbst besticht durch seinen klassischen Altbaucharme in Kombination mit moderner Ausstattung. Hochwertiger Fischgrätparkett verleiht den Räumlichkeiten ein elegantes Ambiente. Eine ansprechend gestaltete Teeküche sowie drei getrennte Sanitäreinheiten sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Dank der Nähe zu mehreren U-Bahn-Stationen ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar ist.
Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, eine zentrale Lage und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen.
1.OG, Top 8, ca. 204 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 2,46
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Graz
Graz-Umgebung
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EUR
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1
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20.92
2026
2014
36.00
B
0.71
A
wohn
Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94,18 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der großzügige Eigengarten mit einer Fläche von ca. 48,59 m² und einer Terrasse von ca. 20,92 m².
Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 477.600
Cam 1_Gut Haben
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Cam 4_Gut Haben
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2014
36.00
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0.71
A
wohn
Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz!
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 99,66 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der großzügige Eigengarten mit einer Fläche von ca. 120 m² und einer Terrasse von ca. 19 m².
Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 509.900
Cam 1_Gut Haben
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Bergheim
Grafenholzweg
Salzburg-Umgebung
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32
B
0.75
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Architekten Reihenhäuser Bergheim
Insgesamt 4 Reihenhäuser
Nutzfläche: 143 m²
Grundstücksflächen: 169 m² bis 267 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Garten: 18 m² bis 85 m²
Parken: 1 Carportstellplatz, 1 Aussenstellplatz
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Energie: PV-Anlage
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Architekten Reihenhäuser Bergheim
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wohn
Luftwärmepumpe
Neubau, Eckreihenhaus, Wohnbauförderung möglich, provisionsfrei!
Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf.
Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar.
Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung.
Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf.
Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar.
Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung.
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Weitere Immobilienangebote
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GVV5DC
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2026-05-05
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Zell am See
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2027
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wohn
Luftwärmepumpe
Neubau, 3-Zimmer-Terrassenwohnung, Wohnbauförderung möglich, provisionsfrei!
Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf.
Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar.
Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung.
Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf.
Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar.
Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung.
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Wohnhaus
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Weitere Immobilienangebote
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GVV5DB
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2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T13:30:01.05407Z
2026-05-05T13:30:00Z
2026-05-05T13:30:00Z
5700
Zell am See
Zell am See
503800
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EUR
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provisionsfrei für die Käufer
81.14
4
167.15
12.67
2027
27.6
B
0.55
A++
wohn
Luftwärmepumpe
Neubau, 4-Zimmer-Gartenwohnung, Wohnbauförderung möglich, provisionsfrei!
Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf.
Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar.
Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung.
Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf.
Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar.
Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung.
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Reihenhaus
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Wohnhaus
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Weitere Immobilienangebote
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2026-05-05
2026-05-05
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5700
Zell am See
Zell am See
668000
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provisionsfrei für die Käufer
90.22
4
38.44
14.7
2027
22.3
B
0.58
A+
wohn
Luftwärmepumpe
Neubau, Mittelreihenhaus, Wohnbauförderung möglich, provisionsfrei!
Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf.
Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar.
Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung.
Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf.
Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar.
Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung.
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Reihenhaus
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Wohnhaus
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Weitere Immobilienangebote
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2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T13:29:19.565331Z
2026-05-05T13:29:18Z
2026-05-05T13:29:18Z
5700
Zell am See
Zell am See
440000
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EUR
true
provisionsfrei für die Käufer
74.7
3
57
13
2027
bei_besichtigung
27.6
B
0.55
A++
wohn
Luftwärmepumpe
Neubau, 3-Zimmer-Gartenwohnung, Wohnbauförderung möglich, provisionsfrei!
Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf.
Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar.
Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung.
Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf.
Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar.
Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung.
Visu - Wohnhaus
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Wohnhaus
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Weitere Immobilienangebote
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GVV5D4
https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-gartenwohnung-wohnbaufoerderung-moeglich-provisionsfrei-GVV5D4
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T13:29:03.358713Z
2026-05-05T13:29:02Z
2026-05-05T13:29:02Z
5640
Bad Gastein
6
Sankt Johann im Pongau
299000
true
EUR
true
3 % + 20 % MwSt.
93.9
4
1
18.3
2007
45
B
wohn
Jetzt für Schnellentschlossene: Bad Gastein spektakulär - preisgesenkt!
Die wahrscheinlich beste Aussicht genießen sie vom Wintergarten mit Balkonzugang dieses Appartements.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit einer angeschlossener Küchennische, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone und Badezimmer ensuite, 2 weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkon, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die Übergabe erfolgt in voll ausgestattetem Zustand und perfekt urlaubsfit.
Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr.
Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer.
Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus.
Nebenräum
Die wahrscheinlich beste Aussicht genießen sie vom Wintergarten mit Balkonzugang dieses Appartements.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit einer angeschlossener Küchennische, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone und Badezimmer ensuite, 2 weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkon, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die Übergabe erfolgt in voll ausgestattetem Zustand und perfekt urlaubsfit.
Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr.
Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer.
Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus.
Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze, Abstellräume sind im Haus vorhanden.
"Belle Epoque"
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Blick aus dem Wintergarten
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Wohnraum
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Wohnraum
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Wintergarten
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Küche
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Schlafzimemr
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Blick auf Gastein
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Blick auf Gastein
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Schalfzimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Weitere Immobilienangebote
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:31:51Z
2026-05-05T13:15:11Z
5700
Zell am See
Zell am See
849000
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EUR
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3 % + 20 % MwSt.
98.5
127
4
1
27
2014
wohn
Buy to Let | in Zell am See
Willkommen in Ihrem Rückzugsort in den Alpen! Dieses atemberaubende 99m² Dachgeschoßappartement bietet nicht nur Raum, sondern auch Komfort und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft von Zell am See.
Eigenschaften:
Großer Koch-, Wohn- und Essbereich: Ein offener Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende statt.
3 Schlafzimmer mit eigenen Duschen und WCs: Jedes Zimmer ist ein eigenes kleines Refugium, perfekt für Familien oder Gruppen von Freunden.
Drei Terrassen: Genießen Sie den Ausblick auf die majestätische Schmittenhöhe oder die malerische Stadt Zell am See von drei verschiedenen Terrassen aus.
Fußbodenheizung: Komfort zu jeder Jahreszeit - warme Böden für kalte Wintertage oder angenehme Temperaturen im Sommer.
Annehmlichkeiten:
Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten von der Talstation „cityXpress“ entfernt, ideal für Skibegeisterte oder die Erkundung der Stadt.
Saunabereich im Haus: Entspannung pur na
Willkommen in Ihrem Rückzugsort in den Alpen! Dieses atemberaubende 99m² Dachgeschoßappartement bietet nicht nur Raum, sondern auch Komfort und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft von Zell am See.
Eigenschaften:
Großer Koch-, Wohn- und Essbereich: Ein offener Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende statt.
3 Schlafzimmer mit eigenen Duschen und WCs: Jedes Zimmer ist ein eigenes kleines Refugium, perfekt für Familien oder Gruppen von Freunden.
Drei Terrassen: Genießen Sie den Ausblick auf die majestätische Schmittenhöhe oder die malerische Stadt Zell am See von drei verschiedenen Terrassen aus.
Fußbodenheizung: Komfort zu jeder Jahreszeit - warme Böden für kalte Wintertage oder angenehme Temperaturen im Sommer.
Annehmlichkeiten:
Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten von der Talstation „cityXpress“ entfernt, ideal für Skibegeisterte oder die Erkundung der Stadt.
Saunabereich im Haus: Entspannung pur nach einem aufregenden Tag auf der Piste oder beim Erkunden der Umgebung.
Tiefgarage: Sorgenfreies Parken für Ihre Gäste.
Kellerabteil: Ein zusätzlicher Raum für den Eigentümer, ideal zur Lagerung persönlicher Gegenstände.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Übernachten, sondern ein Erlebnis für alle Sinne. Erleben Sie den Charme der Alpen und die Annehmlichkeiten eines modernen, gut ausgestatteten Apartments.
Der Verkaufspreis ist exklusive 20 % Umsatzsteuer. Aufgrund der gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden.
Appartement in Zell am See
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Schlafzimmer
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Bad
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Grundriss
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6DJ
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2026-05-01
2026-04-07
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2026-03-20T10:31:44Z
2026-04-07T07:13:47Z
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
299950
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EUR
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3% + 20% MwSt.
Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
80
104
3
1
24.16
2007
45
B
wohn
Fernwärme
Panorama Spa Lodges DAS.SCHILLER | Buy to let | Apartment in Bad Gastein!
Dieses schöne Appartement (Baurecht) mit herrlichem Blick über Bad Gastein befindet sich am Fuße des "Graukogel" Bergs , der Skilift "Graukogel" ist nur 25 Meter entfernt von dem Haus.
Diese gut ausgestattete Wohnung hat zwei Schlafzimmer (4 Betten), 2 Badezimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und ein Balkon mit großer Terrasse, von welchen man einen traumhaften Blick auf das Gasteinertal hat.
Die Immobilie ist komplett möbliert. Im Wellnessbereich befinden sich ein Pool, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Dampfbad sowie ein Ruhebereich.
Kabel-TV und WLAN ist ebenfalls vorhanden. 1 Stellplatz steht ebenso zur Verfügung.
Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr.
Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer.
Dieses schöne Appartement (Baurecht) mit herrlichem Blick über Bad Gastein befindet sich am Fuße des "Graukogel" Bergs , der Skilift "Graukogel" ist nur 25 Meter entfernt von dem Haus.
Diese gut ausgestattete Wohnung hat zwei Schlafzimmer (4 Betten), 2 Badezimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und ein Balkon mit großer Terrasse, von welchen man einen traumhaften Blick auf das Gasteinertal hat.
Die Immobilie ist komplett möbliert. Im Wellnessbereich befinden sich ein Pool, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Dampfbad sowie ein Ruhebereich.
Kabel-TV und WLAN ist ebenfalls vorhanden. 1 Stellplatz steht ebenso zur Verfügung.
Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr.
Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer.
Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus.
Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze und Abstellräume sind im Haus vorhanden.
Ausblick
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Wohnzimmer
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Essbereich
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Kinderzimmer
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Ausblick
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Schlafzimmer
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Wohnen und Küche
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Badezimmer
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Wohnen
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Grundriss
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360 ° Rundgang Wohnug
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GSL6DG
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2026-05-01
2026-03-31
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5700
Zell am See
Zell am See
2970000
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EUR
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3% + 20% MwSt.
657
700
12
bei_besichtigung
nichtwohn
Öl
Appartementhaus im Zentrum von Zell am See!
Willkommen in diesem charmanten und Parifizierten Appartementhaus, das über 8 bis 9 großzügige und lichtdurchflutete
Appartements verfügt. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Dank der zentralen Lage in der malerischen Bergstadt Zell am See profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen.
Das bietet Haus ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Mit gezielten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschaftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein zusätzliches Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Restaurant, das äußerst lukrativ vermietet ist und somit eine weitere Einkommensquelle darstellt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechendem Wachstumspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren!
Bei
Willkommen in diesem charmanten und Parifizierten Appartementhaus, das über 8 bis 9 großzügige und lichtdurchflutete
Appartements verfügt. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Dank der zentralen Lage in der malerischen Bergstadt Zell am See profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen.
Das bietet Haus ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Mit gezielten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschaftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein zusätzliches Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Restaurant, das äußerst lukrativ vermietet ist und somit eine weitere Einkommensquelle darstellt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechendem Wachstumspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren!
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6DB
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:33:28.478146Z
2026-03-20T10:31:35Z
2026-03-31T06:00:57Z
5710
Kaprun
3
Zell am See
2500000
true
EUR
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3 % + 20 % MwSt.
377
598
18
640
13
380
120
2015
bei_besichtigung
32.7
A++
nichtwohn
Gas
Ertragreiches Appartementhaus in Kaprun
Äußerst ansprechend, geschmackvoll und mit Händchen wie auch Liebe für's Detail präsentiert sich dieses Appartementhaus in ruhiger Wohnumgebung und doch zentrumsnah in Kaprun. Natürlich ist der wichtige Blick auf's Kitzsteinhorn von allen Terrassen und Balkonen gegeben.
Größe der Wohnungen, Lage, Ausstattung werden von einem durchwegs internationalen Klientel in allen Bewertungen als einzigartig beurteilt. Im Haus stehen 5 Ferienwohnungen mit Größen von rund 46 bis 93 m² Größe und jeweils 1 bis 3 Schlafzimmern für Ihre Gäste zur Verfügung. Das geräumige, helle und offene Souterrain kann gesondert genutzt werden, ein möglicher Mieter ist vorhanden.
Das Haus ist mit einem noch langfristig laufenden Baurechtsvertrag für das Grundstück errichtet, als gewerbliches Angebot ist der angegebene Kaufpreis exkl. MWST.
Äußerst ansprechend, geschmackvoll und mit Händchen wie auch Liebe für's Detail präsentiert sich dieses Appartementhaus in ruhiger Wohnumgebung und doch zentrumsnah in Kaprun. Natürlich ist der wichtige Blick auf's Kitzsteinhorn von allen Terrassen und Balkonen gegeben.
Größe der Wohnungen, Lage, Ausstattung werden von einem durchwegs internationalen Klientel in allen Bewertungen als einzigartig beurteilt. Im Haus stehen 5 Ferienwohnungen mit Größen von rund 46 bis 93 m² Größe und jeweils 1 bis 3 Schlafzimmern für Ihre Gäste zur Verfügung. Das geräumige, helle und offene Souterrain kann gesondert genutzt werden, ein möglicher Mieter ist vorhanden.
Das Haus ist mit einem noch langfristig laufenden Baurechtsvertrag für das Grundstück errichtet, als gewerbliches Angebot ist der angegebene Kaufpreis exkl. MWST.
Apartment
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Apartment EG
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Apartment
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6D8
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:33:22.305188Z
2026-03-20T10:31:32Z
2026-03-31T06:00:57Z
5761
Maria Alm
Zell am See
549000
true
EUR
true
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
99.9
107.1
4
2
7.2
2018
wohn
PREMIUM RESORT Buy-to-let Wohnung in zentraler Lage von Maria Alm
Das Resort liegt mitten im Zentrum vom malerischen Ort Maria Alm, umrahmt von den Gebirgszügen Hochkönig und Steinernem Meer.
Die traditionsreiche Urlaubsdestination im Salzburger Land bietet höchste Lebensqualität im Sommer wie Winter ideale Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Nur 80 km von der Stadt Salzburg und 160 km von München entfernt ist die Region bestens per Auto, Bahn oder
Flugzeug erreichbar. Maria Alm zählt ca. 2000 Einwohner und liegt auf 802 m Seehöhe.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Gebäude und der Außenbereiche gelegt.
Die traditionelle Architektur der Ferienanlage wird fortgesetzt: Satteldächer, Holz-, Stein- und Putzfassaden sowie die offene
Struktur der Bebauung versuchen, die räumlichen Gegebenheiten eines Dorfes nachzuempfinden.
Dabei entstehen Wege, Plätze und Durchgänge.
Die liebevolle Gestaltung der Parkanlage mit Ruheplätzen, Bänken, Brunnen, Gastgarten, Kinderspielplatz und das Premium Hotel-Resort verfügt über eine
Das Resort liegt mitten im Zentrum vom malerischen Ort Maria Alm, umrahmt von den Gebirgszügen Hochkönig und Steinernem Meer.
Die traditionsreiche Urlaubsdestination im Salzburger Land bietet höchste Lebensqualität im Sommer wie Winter ideale Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Nur 80 km von der Stadt Salzburg und 160 km von München entfernt ist die Region bestens per Auto, Bahn oder
Flugzeug erreichbar. Maria Alm zählt ca. 2000 Einwohner und liegt auf 802 m Seehöhe.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Gebäude und der Außenbereiche gelegt.
Die traditionelle Architektur der Ferienanlage wird fortgesetzt: Satteldächer, Holz-, Stein- und Putzfassaden sowie die offene
Struktur der Bebauung versuchen, die räumlichen Gegebenheiten eines Dorfes nachzuempfinden.
Dabei entstehen Wege, Plätze und Durchgänge.
Die liebevolle Gestaltung der Parkanlage mit Ruheplätzen, Bänken, Brunnen, Gastgarten, Kinderspielplatz und das Premium Hotel-Resort verfügt über eine komplette, moderne Infrastruktur mit Rezeption, Business-Center, Lounge, Restaurants, Bar, Gastgarten, Hallenbad, Fitnessraum, Kindergarten, Tagungsraum, Sportshop/Skiverleih, Tiefgarage, Ski- und Schuh- sowie Fahrradräume.
Diese nach Süden ausgerichtete und hochwertig im modernen Landhausstil eingerichtete Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 elegante Bäder eines mit Sauna, großzügigen Eingangsbereich, gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin, bis ins Detail ausgestattete Gourmet-Küche, modernen Geräten und vielem mehr sowie ein überdachter Balkon.
Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % UST. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6D6
https://immo.sn.at/immobilien/premium-resort-buy-to-let-wohnung-in-zentraler-lage-von-maria-alm-GSL6D6
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:33:17.704324Z
2026-03-20T10:31:29Z
2026-03-31T06:00:56Z
5733
Bramberg am Wildkogel
3
Zell am See
406000
true
EUR
true
provisionsfrei für den Käufer
77.93
3
1
7.24
20232024
A++
wohn
Fernwärme
***Provisionsfrei für den Käufer*** ! Großzügige 3- Zimmer- Wohnung für Kleinfamilien!
*** Provisionsfrei für die Käufer***
*** Hohe Wohnbauförderungssätze! ***
"Komfortables und leistbares Wohnen" im Herzen des Oberpinzgaus!
Dieses Wohnbauprojekt wurde in zentraler Lage von Mühlbach realisiert.
Mühlbach ist ein Ortsteil von Bramberg am Wildkogel mit dörflichem Charakter.
Großzügige 3-Zimmerwohnung, 77,93 m² Wohnfläche,
2 Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Flur, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz (nicht inkludiert im Preis)
*** Provisionsfrei für die Käufer***
*** Hohe Wohnbauförderungssätze! ***
"Komfortables und leistbares Wohnen" im Herzen des Oberpinzgaus!
Dieses Wohnbauprojekt wurde in zentraler Lage von Mühlbach realisiert.
Mühlbach ist ein Ortsteil von Bramberg am Wildkogel mit dörflichem Charakter.
Großzügige 3-Zimmerwohnung, 77,93 m² Wohnfläche,
2 Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Flur, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz (nicht inkludiert im Preis)
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Grundriss
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Weitere Immobilienangebote
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Zur Website
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Grundriss Top7.pdf
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GSL6D3
https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-fuer-den-kaeufer-grosszuegige-3-zimmer-wohnung-fuer-kleinfamilien-GSL6D3
2026-05-01
2026-04-07
2026-05-01T11:33:16.355873Z
2026-03-20T10:31:25Z
2026-04-07T13:36:28Z
5640
Bad Gastein
6
Sankt Johann im Pongau
585000
true
EUR
true
3 % + 20 % MwSt.
101.6
101.6
4
1
120
2007
wohn
Die vermutlich gefragteste Terrasse von Bad Gastein, KEIN ZWEITWOHNSITZ
gehört zu diesem Appartement (BAURECHT). Bei einer Größe von 120 m² mit ungestörtem Blick auf den Alpenhauptkamm, das Zentrum mit den legendären Belle-Epoque-Bauten und dem spektakulären Wasserfall wird dies hier sicher Ihr Lieblingsplatz. So Sie sich von der Terrasse ausnahmsweise in die Wohnung begeben wollen, finden Sie hier einen äußerst großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und dem Balkon, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang sowie dem Masterbad en suite, wie auch 2 weitere Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite vor. Das Appartement ist voll ausgestattet und wird wohlfühlfertig - frisch renoviert und mit brandneuen Möbeln - übergeben.
Schnell entschlossene Käufer können derzeit bei der Gestaltung noch Einfluss nehmen!
Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr.
Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb,
gehört zu diesem Appartement (BAURECHT). Bei einer Größe von 120 m² mit ungestörtem Blick auf den Alpenhauptkamm, das Zentrum mit den legendären Belle-Epoque-Bauten und dem spektakulären Wasserfall wird dies hier sicher Ihr Lieblingsplatz. So Sie sich von der Terrasse ausnahmsweise in die Wohnung begeben wollen, finden Sie hier einen äußerst großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und dem Balkon, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang sowie dem Masterbad en suite, wie auch 2 weitere Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite vor. Das Appartement ist voll ausgestattet und wird wohlfühlfertig - frisch renoviert und mit brandneuen Möbeln - übergeben.
Schnell entschlossene Käufer können derzeit bei der Gestaltung noch Einfluss nehmen!
Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr.
Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer.
Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus.
Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze, Abstellräume sind im Haus vorhanden.
Terrasse mit "Blick"
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Wohnbereich
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Schlafzimmer mit Balkon
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6CZ
https://immo.sn.at/immobilien/die-vermutlich-gefragteste-terrasse-von-bad-gastein-kein-zweitwohnsitz-GSL6CZ
2026-05-01
2026-04-01
2026-05-01T11:33:12.46862Z
2026-03-20T10:31:22Z
2026-04-01T07:35:08Z
5550
Radstadt
Sankt Johann im Pongau
439000
true
EUR
true
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
90
140
4
133
1
70
30
1996
C
C
wohn
Strom
ruhiges & attraktives Wohnen für Familien
In perfekter und ruhiger Wohnumgebung liegt dieses erst kürzlich teilrenovierte Reihenhaus.
Das große offene Erdgeschoß wird vom Wohnbereich eingenommen. Mit Einbauküche, einer großen Tafel, Couchlandschaft und viel Platz zum Spielen ist es für Familien-Wohnen prädestiniert. Drei Schlafräume - davon zwei mit Südwestbalkon - und Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß wäre bei größerem Platzbedarf noch ausbaufähig; die erforderlichen Steigleitungen sind vorgesehen.
Im Keller sind neben Abstellfläche, Wäscheraum, ein Hobbyraum samt Saunaanschluß vorhanden.
Dem Haus ist ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet.
In perfekter und ruhiger Wohnumgebung liegt dieses erst kürzlich teilrenovierte Reihenhaus.
Das große offene Erdgeschoß wird vom Wohnbereich eingenommen. Mit Einbauküche, einer großen Tafel, Couchlandschaft und viel Platz zum Spielen ist es für Familien-Wohnen prädestiniert. Drei Schlafräume - davon zwei mit Südwestbalkon - und Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß wäre bei größerem Platzbedarf noch ausbaufähig; die erforderlichen Steigleitungen sind vorgesehen.
Im Keller sind neben Abstellfläche, Wäscheraum, ein Hobbyraum samt Saunaanschluß vorhanden.
Dem Haus ist ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet.
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6CV
https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-attraktives-wohnen-fuer-familien-GSL6CV
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:33:01.668253Z
2026-03-20T10:31:15Z
2026-03-31T06:00:55Z
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
449000
true
EUR
true
3 % + 20 % MwSt.
105.3
4
1
15
wohn
Fernwärme
sanierte Ferienwohnung in Gründerzeithaus - Investment
Ursprünglich in der "Gründerzeit" von einem der wichtigsten Baumeister des Gasteinertals Angelo Comini errichtet, wurde dieses Gebäudeensemble 2008 komplett saniert und an die aktuellen Wohnbedürfnisse angepaßt. Ganz dem ursprünglichen Namenszusatz "Quisisana" (hier heilt man) verpflichtet, verspricht dieses Appartement perfektes Urlaubsfeeling für Ihre Gäste und "Eintauchen" in das einzigartige "Belle Époque - Flair" von Bad Gastein, sei es vor der Haustüre, dem Balkon oder der zum Haus gehörigen Dachterrasse.
Die rund 105 m² Wohnfläche gliedern sich in einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und einen kleinen Kofferabstellraum. 2 Schlafzimmer verfügen über Badezimmer en Suite und wie der Wohnraum über Balkonzugang.
Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Skikeller bzw. diverse Nebenräume sind im Haus vorhanden.
Die bisher rund 20 Belegungswochen pro Jahr und ein erfahrener Betreiber versprechen eine interessante Rendite für Ihr Investment.
Ursprünglich in der "Gründerzeit" von einem der wichtigsten Baumeister des Gasteinertals Angelo Comini errichtet, wurde dieses Gebäudeensemble 2008 komplett saniert und an die aktuellen Wohnbedürfnisse angepaßt. Ganz dem ursprünglichen Namenszusatz "Quisisana" (hier heilt man) verpflichtet, verspricht dieses Appartement perfektes Urlaubsfeeling für Ihre Gäste und "Eintauchen" in das einzigartige "Belle Époque - Flair" von Bad Gastein, sei es vor der Haustüre, dem Balkon oder der zum Haus gehörigen Dachterrasse.
Die rund 105 m² Wohnfläche gliedern sich in einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und einen kleinen Kofferabstellraum. 2 Schlafzimmer verfügen über Badezimmer en Suite und wie der Wohnraum über Balkonzugang.
Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Skikeller bzw. diverse Nebenräume sind im Haus vorhanden.
Die bisher rund 20 Belegungswochen pro Jahr und ein erfahrener Betreiber versprechen eine interessante Rendite für Ihr Investment.
Wohnbereich
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Ausblick
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Küche
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Schlafzimmer
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6CS
https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-ferienwohnung-in-gruenderzeithaus-investment-GSL6CS
2026-05-01
2026-04-01
2026-05-01T11:32:54.048608Z
2026-03-20T10:31:12Z
2026-04-01T10:38:43Z
5700
Zell am See
Zell am See
470000
true
EUR
true
3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis
117.64
2020
nichtwohn
Holzpellets
Geschäftslokal vielseitig nutzbar | Nagelstudio | Beautystudio | Friseur | Shop | frequentierte Lage | Schüttdorf
Attraktive Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage von Schüttdorf – vielseitig nutzbar!
Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen.
Aktuell wird das Objekt erfolgreich als Nagelstudio, Beautystudio und Shop betrieben.
Die vielseitige Immobilie bietet jedoch jede Menge weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Vorbereitungen für einen Friseursalon bereits vorhanden sind
(Anschlüsse und Raumstruktur). Dadurch eignet sich das Objekt ideal für:
• Friseursalon
• Kosmetik- Beauty - Nagelstudio
• Praxisräumlichkeiten /Massagestudio
• Shop / Geschäftslokal
• Bürofläche
Die verkehrsgünstige Lage garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine flexibel nutzbare Geschäftsfläche in attraktiver Lage erwerben möchten.
Gerne stehen wir für weitere
Attraktive Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage von Schüttdorf – vielseitig nutzbar!
Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen.
Aktuell wird das Objekt erfolgreich als Nagelstudio, Beautystudio und Shop betrieben.
Die vielseitige Immobilie bietet jedoch jede Menge weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Vorbereitungen für einen Friseursalon bereits vorhanden sind
(Anschlüsse und Raumstruktur). Dadurch eignet sich das Objekt ideal für:
• Friseursalon
• Kosmetik- Beauty - Nagelstudio
• Praxisräumlichkeiten /Massagestudio
• Shop / Geschäftslokal
• Bürofläche
Die verkehrsgünstige Lage garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine flexibel nutzbare Geschäftsfläche in attraktiver Lage erwerben möchten.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Grundriss
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6CQ
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:32:51.24888Z
2026-03-20T10:31:09Z
2026-03-31T06:00:54Z
5700
Zell am See
Zell am See
470000
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EUR
true
3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis
117.64
2020
nichtwohn
Holzpellets
Geschäftsfläche vielseitig nutzbar | Büro | Shop | gut frequentierte Lage | Schüttdorf
Attraktive Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage von Schüttdorf – die sehr vielseitig nutzbar ist!
Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen.
Eine verkehrsgünstige Lage, die gute Erreichbarkeit garantieren eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie so interessant für zahlreiche Branchen,
und egal ob man das Geschäftslokal selber nutzt oder dieses weitervermietet, steht die Immobilie für viele neue Ideen zu Verfügung.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Attraktive Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage von Schüttdorf – die sehr vielseitig nutzbar ist!
Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen.
Eine verkehrsgünstige Lage, die gute Erreichbarkeit garantieren eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie so interessant für zahlreiche Branchen,
und egal ob man das Geschäftslokal selber nutzt oder dieses weitervermietet, steht die Immobilie für viele neue Ideen zu Verfügung.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Grundriss
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6CN
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-vielseitig-nutzbar-buero-shop-gut-frequentierte-lage-schuettdorf-GSL6CN
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:32:48.63842Z
2026-03-20T10:31:06Z
2026-03-31T06:00:53Z
5661
Rauris
Zell am See
195000
true
EUR
true
3% + 20% MwSt.
54
3
20
bei_besichtigung
wohn
Fernwärme-Dampf
Ferienwohnung für touristische Nutzung - wenige Gehminuten von den Skipisten
Insbesondere Familien mit jüngeren Kindern schätzen die Vorzüge dieser Erdgeschoß-Terrassen-Wohnung mit Sichtkontakt zu den Spielflächen im Garten dieser Anlage. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und ein offen gestalteter Wohnraum mit integrierter Küche sowie Zugang zur überdachten Terrasse schaffen beste Voraussetzung für erholsame Urlaubstage Ihrer Gäste.
Ein erfahrener Betreiber kümmert sich um bestmögliche Auslastung sowie um einen attraktiven Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum der Ihren Gästen zur Verfügung steht.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Insbesondere Familien mit jüngeren Kindern schätzen die Vorzüge dieser Erdgeschoß-Terrassen-Wohnung mit Sichtkontakt zu den Spielflächen im Garten dieser Anlage. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und ein offen gestalteter Wohnraum mit integrierter Küche sowie Zugang zur überdachten Terrasse schaffen beste Voraussetzung für erholsame Urlaubstage Ihrer Gäste.
Ein erfahrener Betreiber kümmert sich um bestmögliche Auslastung sowie um einen attraktiven Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum der Ihren Gästen zur Verfügung steht.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Resort
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6CL
https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-fuer-touristische-nutzung-wenige-gehminuten-von-den-skipisten-GSL6CL
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:32:45.825376Z
2026-03-20T10:31:03Z
2026-03-31T06:00:53Z
5630
Bad Hofgastein
Sankt Johann im Pongau
930000
true
EUR
true
3 % + 20 % MwSt.
2332
wohn
Baugrund - wenige Minuten von Skilift, Golfplatz, Badesee
Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses großzügige Grundstück.
Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit grundbücherlich gesichertem Zufahrts- und Nutzungsrecht. Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Skilifte im Angertal oder die Schloßalm sind nur rund 3 bzw. 2 km entfernt, der Badesee für den Sommer ist in Spazier- oder Radentfernung, ebenso der Golfplatz.
Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan seitens der Gemeinde, es gelten die aktuell gültigen Salzburger Bebauungsbestimmungen (ua. Sbg Baupolizeigesetz, Sbg. Raumordungsgesetz etc.)
Das Grundstück befindet sich lt. Flächenwidmungsplan im Erweiteren Wohngebiet/ lärmbelastet (EW/L); hier gilt es allerdings auch den weißen Hinweisbereich (Immissionsschutzstreifen) zu beachten, in diesem Bereich ist eine Bebauung nur eingeschränkt bis nicht möglich und mit den Behörden abzustimmen. (Gelbezone)
Bezüglich der Anschlusspläne werden diese bei Durchführung einer Bauplatzerkläru
Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses großzügige Grundstück.
Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit grundbücherlich gesichertem Zufahrts- und Nutzungsrecht. Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Skilifte im Angertal oder die Schloßalm sind nur rund 3 bzw. 2 km entfernt, der Badesee für den Sommer ist in Spazier- oder Radentfernung, ebenso der Golfplatz.
Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan seitens der Gemeinde, es gelten die aktuell gültigen Salzburger Bebauungsbestimmungen (ua. Sbg Baupolizeigesetz, Sbg. Raumordungsgesetz etc.)
Das Grundstück befindet sich lt. Flächenwidmungsplan im Erweiteren Wohngebiet/ lärmbelastet (EW/L); hier gilt es allerdings auch den weißen Hinweisbereich (Immissionsschutzstreifen) zu beachten, in diesem Bereich ist eine Bebauung nur eingeschränkt bis nicht möglich und mit den Behörden abzustimmen. (Gelbezone)
Bezüglich der Anschlusspläne werden diese bei Durchführung einer Bauplatzerklärung erörtert.
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6CJ
https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-wenige-minuten-von-skilift-golfplatz-badesee-GSL6CJ
2026-05-01
2026-04-07
2026-05-01T11:32:44.472311Z
2026-03-20T10:30:59Z
2026-04-07T07:13:32Z
5721
Fürth
3
Zell am See
299000
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EUR
true
3% + 20% MwSt.
45
55
2
9
1979
wohn
Strom
Gemütliche Ferienwohnung nahe Kaprun!
Dieses gemütliche 2-Zimmer-Ferienappartement mit der Erlaubnis zur touristischen Vermietung wartet auf seinen neuen Besitzer!
Die helle Etagenwohnung bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Maiskogel und die umliegende Bergwelt.
und befindet sich im sonnigen Fürth, in unmittelbarer Nähe zu Kaprun und Zell am See.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit einem direkten Ausgang auf die Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, das generalsanierte Bad mit großer Dusche, sowie den geräumigen Flur.
Ein Highlight an kalten Winterabenden oder auch für die nasse Herbstzeit ist sicher der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer,
der eine wohlige und angenehme Wärme abgibt.
Dieses gemütliche 2-Zimmer-Ferienappartement mit der Erlaubnis zur touristischen Vermietung wartet auf seinen neuen Besitzer!
Die helle Etagenwohnung bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Maiskogel und die umliegende Bergwelt.
und befindet sich im sonnigen Fürth, in unmittelbarer Nähe zu Kaprun und Zell am See.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit einem direkten Ausgang auf die Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, das generalsanierte Bad mit großer Dusche, sowie den geräumigen Flur.
Ein Highlight an kalten Winterabenden oder auch für die nasse Herbstzeit ist sicher der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer,
der eine wohlige und angenehme Wärme abgibt.
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6CG
https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-ferienwohnung-nahe-kaprun-GSL6CG
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:32:41.362179Z
2026-03-20T10:30:56Z
2026-03-31T06:00:52Z
5600
St. Johann im Pongau
Sankt Johann im Pongau
895000
true
EUR
true
3% + 20% MwSt.
128
6
1
12
16
0.86
wohn
Holzpellets
Buy to let - mit Traumpanorama und Hotelservice, die ganz GROSSE
Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Wohnung für den Ansturm einer ganzen Großfamilie oder Freund/innen-clique mehr als bestens gerüstet. Die knapp 130 m² Fläche teilen sich auf 2 Etagen: im Dachgeschoß befindet sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem optisch abgesetzten dritten Bett sowie Badezimmer en Suite. Im 3. Stockwerk 4 weitere Schlafzimmer - zwei mit Badzimmer en Suite, eines mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so lässt sich der gesamte Servicebereich des Hauses auch von Appartementgästen nutzen. Ganz dem Hotelgedanken entsprechend wird neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz geboten.
Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke lässt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem H
Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Wohnung für den Ansturm einer ganzen Großfamilie oder Freund/innen-clique mehr als bestens gerüstet. Die knapp 130 m² Fläche teilen sich auf 2 Etagen: im Dachgeschoß befindet sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem optisch abgesetzten dritten Bett sowie Badezimmer en Suite. Im 3. Stockwerk 4 weitere Schlafzimmer - zwei mit Badzimmer en Suite, eines mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so lässt sich der gesamte Servicebereich des Hauses auch von Appartementgästen nutzen. Ganz dem Hotelgedanken entsprechend wird neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz geboten.
Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke lässt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem Haus.
Wohnraum
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Lounge
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6CD
https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-mit-traumpanorama-und-hotelservice-die-ganz-grosse-GSL6CD
2026-05-01
2026-04-07
2026-05-01T11:32:38.529251Z
2026-03-20T10:30:53Z
2026-04-07T07:13:36Z
5741
Neukirchen am Großvenediger
4
Zell am See
711000
true
EUR
true
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
128.3
5
1
157.73
1991
wohn
Öl
Reihenhaus mit hohem Wohn- und Freizeitwert
Das Eckreihenhaus ist ca. 1991/92 erbaut worden und wurde laufend perfekt instandgehalten. Es bietet auf drei Etagen ca. 125 m² Wohnfläche die sich in Halbstöcke gliedern. Im Parterre befindet sich die geräumige Küche mit Essplatz und Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse. Der Wohnraum nimmt den Halbstock darüber ein, zwei Schlafräume und ein Badezimmer die Etage darüber und das Dachgeschoß beherbergt einen weiteren großen Raum sowie ein weiteres Badezimmer.
Zwei Balkone, einer nach Nordosten und einer mit Ausrichtung nach Südwesten sowie ein durch Hecken bzw. hohen Sichtschutz vor neugierigen Blicken weitgehend abgeschotteter Garten bieten Freiluftfans mehr als ausreichend Betätigungsfeld.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Talstation der Bergbahn sind einfach fußläufig zu erreichen.
Das Eckreihenhaus ist ca. 1991/92 erbaut worden und wurde laufend perfekt instandgehalten. Es bietet auf drei Etagen ca. 125 m² Wohnfläche die sich in Halbstöcke gliedern. Im Parterre befindet sich die geräumige Küche mit Essplatz und Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse. Der Wohnraum nimmt den Halbstock darüber ein, zwei Schlafräume und ein Badezimmer die Etage darüber und das Dachgeschoß beherbergt einen weiteren großen Raum sowie ein weiteres Badezimmer.
Zwei Balkone, einer nach Nordosten und einer mit Ausrichtung nach Südwesten sowie ein durch Hecken bzw. hohen Sichtschutz vor neugierigen Blicken weitgehend abgeschotteter Garten bieten Freiluftfans mehr als ausreichend Betätigungsfeld.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Talstation der Bergbahn sind einfach fußläufig zu erreichen.
Küche
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Wohnbereich
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Wohnbereich
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Schlafzimmer 1
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Badezimmer
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Zimmer 2
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Badezimmer 2
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6CB
https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-mit-hohem-wohn-und-freizeitwert-GSL6CB
2026-05-01
2026-04-07
2026-05-01T11:32:31.913665Z
2026-03-20T10:30:50Z
2026-04-07T07:51:09Z
6371
Aurach bei Kitzbühel
Kitzbühel
650000
true
EUR
true
3% + 20% MwSt.
91
3.5
2
32
1993
wohn
Helle Terrassenwohnung in Aurach!
Diese sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage mitten in Aurach bei Kitzbühel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Eichenheim. Die Kitzbüheler Bergbahnen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine abgetrennte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen den Eigentümern zusätzliche allgemein Parkplätze zur Verfügung.
Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung und einem Kamin im Wohnzimmer.
Diese sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage mitten in Aurach bei Kitzbühel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Eichenheim. Die Kitzbüheler Bergbahnen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine abgetrennte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen den Eigentümern zusätzliche allgemein Parkplätze zur Verfügung.
Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung und einem Kamin im Wohnzimmer.
Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Bad
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Küche
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Zimmer
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Schlafzimmer
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6C8
https://immo.sn.at/immobilien/helle-terrassenwohnung-in-aurach-GSL6C8
2026-05-01
2026-04-07
2026-05-01T11:32:29.911492Z
2026-03-20T10:30:46Z
2026-04-07T07:51:17Z
5640
Bad Gastein
4
Sankt Johann im Pongau
419000
true
EUR
true
3% + 20% MwSt.
74.5
4
2
5
2008
48
wohn
Fernwärme
Tolles Appartement in den Bergen, hervorragend, sehr gut ...
sind die Überschriften in den Bewertungen zu diesem Haus in Bad Gastein.
Dank der Lage direkt oberhalb des Bad Gasteiner Wasserfalls sind das historische Zentrum, Therme, Bahnhof oder die Bergbahnen in wenigen Gehminuten erreichbar. Alternativ Bus und auch Skibus halten vor dem Haus.
Die angebotene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küche und spektakulären Blick auf den Stubnerkogel, das Zentrum von Bad Gastein und ins Tal. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, das größere mit Wanne und Waschmaschine zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage.
Skikeller mit Skischuhheizung sind wie ein Restaurant im Haus vorhanden.
In den Betreibervertrag mit einem namhaften und erfahrenen Hausbetreiber muß beim Kauf eingetreten werden.
sind die Überschriften in den Bewertungen zu diesem Haus in Bad Gastein.
Dank der Lage direkt oberhalb des Bad Gasteiner Wasserfalls sind das historische Zentrum, Therme, Bahnhof oder die Bergbahnen in wenigen Gehminuten erreichbar. Alternativ Bus und auch Skibus halten vor dem Haus.
Die angebotene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küche und spektakulären Blick auf den Stubnerkogel, das Zentrum von Bad Gastein und ins Tal. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, das größere mit Wanne und Waschmaschine zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage.
Skikeller mit Skischuhheizung sind wie ein Restaurant im Haus vorhanden.
In den Betreibervertrag mit einem namhaften und erfahrenen Hausbetreiber muß beim Kauf eingetreten werden.
Wohnbereich
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Küche
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Aussicht
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Schlafzimmer 1
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DJI_0296
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DJI_0298
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6C2
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2026-05-01
2026-04-07
2026-05-01T11:32:21.929996Z
2026-03-20T10:30:37Z
2026-04-07T07:50:45Z
5721
Piesendorf
Zell am See
699000
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EUR
true
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
120
4
393
1935
bei_besichtigung
wohn
Fernwärme
Ihr neues Zuhause in Piesendorf: Modern, gemütlich & alles ums Eck!
Wohnraum ist in Piesendorf ein rares Gut – hier ist Ihre Chance!
Dieses 2022 hochwertig sanierte Einfamilienhaus ist kein Haus „von der Stange“. Auf ca. 120 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Lifestyle mit echtem Wohlfühlambiente verbindet. Dank der effizienten Fernwärme-Heizung wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher und nachhaltig.
Lage-Highlight: Das Auto kann stehen bleiben!
Einer der größten Vorteile dieses Hauses ist die erstklassige Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was den Alltag entspannt macht:
Bildung & Versorgung: Schule, Kindergarten, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kulinarik & Freizeit: Gemütliche Restaurants, Sportstätten und vielfältige Freizeitaktivitäten liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür.
Natur pur: Trotz der zentralen Lage sind Sie in kürzester Zeit im Grünen für Spaziergänge oder sportliche Abenteuer.
Die Highlights im Haus:
Herzstück Wohnen: De
Wohnraum ist in Piesendorf ein rares Gut – hier ist Ihre Chance!
Dieses 2022 hochwertig sanierte Einfamilienhaus ist kein Haus „von der Stange“. Auf ca. 120 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Lifestyle mit echtem Wohlfühlambiente verbindet. Dank der effizienten Fernwärme-Heizung wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher und nachhaltig.
Lage-Highlight: Das Auto kann stehen bleiben!
Einer der größten Vorteile dieses Hauses ist die erstklassige Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was den Alltag entspannt macht:
Bildung & Versorgung: Schule, Kindergarten, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kulinarik & Freizeit: Gemütliche Restaurants, Sportstätten und vielfältige Freizeitaktivitäten liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür.
Natur pur: Trotz der zentralen Lage sind Sie in kürzester Zeit im Grünen für Spaziergänge oder sportliche Abenteuer.
Die Highlights im Haus:
Herzstück Wohnen: Der großzügige, offene Wohnbereich mit moderner Küche und gemütlichem dänischen Ofen für das perfekte „Dahoam-Gefühl“.
Privatsphäre: Drei helle Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon) und zwei moderne Badezimmer plus Gäste-WC sorgen für einen entspannten Familienalltag.
Stauraum-Wunder: Der Vollkeller und der Raum unter der Garage bieten massig Platz für Sportequipment, Hobbys und Vorräte.
Sorgenfrei parken: Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze – ein Luxus in so zentraler Lage!
Ein top-gepflegtes Haus in Bestlage, das bereit ist für neue Geschichten. Einziehen, auspacken und das Leben im Pinzgau genießen!
Küche und Essbereich
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Küche
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offener Wohnbereich
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Schlafzimmer 1 OG
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6BY
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2026-05-01
2026-04-28
2026-05-01T11:32:17.384134Z
2026-03-20T10:30:33Z
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5721
Piesendorf
Zell am See
699000
true
EUR
true
3% + 20% MwSt.
120
4
393
1935
bei_besichtigung
wohn
Fernwärme
„Alpiner Traum in Piesendorf: Kernsaniert, Touristische Widmung & Sofort bezugsfertig!“
Frisch im Preis reduziert & bereit für neue Eigentümer!
Sie suchen ein Renditeobjekt mit Charme oder Ihr eigenes Hideaway in den Bergen? Dieses 2022 kernsanierte Landhaus kombiniert modernsten Luxus mit dem unverwechselbaren Flair des Pinzgauers. Dank der touristischen Widmung ist dieses Chalet eine echte Rarität auf dem Markt.
Highlights, die begeistern:
Altholz trifft Moderne: Edle Echtholzböden, hochwertige Altholzelemente und stilsichere Details sorgen für „Hygge“-Feeling ab der ersten Sekunde.
Living & Chill: Der offene Wohnbereich ist das Herzstück. Ob Kochen in der Designerküche oder Kuscheln am dänischen Ofen – hier genießt man das Leben.
Sonne satt: Von der Terrasse direkt in den Garten. Perfekt für das Frühstück vor der Bergkulisse oder den Sundowner nach dem Skitag.
Platz für alle: Drei Schlafzimmer – zwei davon als Master-Suites mit eigenem Bad – bieten Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau.
Stauraum-Wunder: Vom Skikeller über den Waschraum bis zum extra Raum unter
Frisch im Preis reduziert & bereit für neue Eigentümer!
Sie suchen ein Renditeobjekt mit Charme oder Ihr eigenes Hideaway in den Bergen? Dieses 2022 kernsanierte Landhaus kombiniert modernsten Luxus mit dem unverwechselbaren Flair des Pinzgauers. Dank der touristischen Widmung ist dieses Chalet eine echte Rarität auf dem Markt.
Highlights, die begeistern:
Altholz trifft Moderne: Edle Echtholzböden, hochwertige Altholzelemente und stilsichere Details sorgen für „Hygge“-Feeling ab der ersten Sekunde.
Living & Chill: Der offene Wohnbereich ist das Herzstück. Ob Kochen in der Designerküche oder Kuscheln am dänischen Ofen – hier genießt man das Leben.
Sonne satt: Von der Terrasse direkt in den Garten. Perfekt für das Frühstück vor der Bergkulisse oder den Sundowner nach dem Skitag.
Platz für alle: Drei Schlafzimmer – zwei davon als Master-Suites mit eigenem Bad – bieten Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau.
Stauraum-Wunder: Vom Skikeller über den Waschraum bis zum extra Raum unter der Garage – hier findet das gesamte Equipment für Outdoor-Abenteuer Platz.
Sorgenfrei parken: 2 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze. In zentraler Lage von Piesendorf ein absoluter Luxus!
Warum dieses Haus?
Es ist keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein bezugsfertiges Gesamtpaket. Die Kernsanierung 2022 garantiert Technik auf neuestem Stand, während das Design zeitlose Gemütlichkeit ausstrahlt.
Ankommen, auspacken und die Berge genießen – oder direkt erfolgreich vermieten!
offener Wohnbereich
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Küche und Essbereich
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Küche
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Schlafzimmer 1 OG
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6BW
https://immo.sn.at/immobilien/alpiner-traum-in-piesendorf-kernsaniert-touristische-widmung-sofort-bezugsfertig-GSL6BW
2026-05-01
2026-04-28
2026-05-01T11:32:15.797431Z
2026-03-20T10:30:30Z
2026-04-28T14:19:41Z
5661
Rauris
3
Zell am See
208000
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EUR
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3 % + 20 % Mwst.
54.7
61
3
2007
bei_besichtigung
wohn
Fernwärme
Herrliches Appartement mit touristischer Vermietung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die nach Südosten gerichtete Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein WC separat und einen Abstellraum. Das gesamte Appartement ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
Ein versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt hier durch die hauseigene Rezeption.
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die nach Südosten gerichtete Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein WC separat und einen Abstellraum. Das gesamte Appartement ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
Ein versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt hier durch die hauseigene Rezeption.
Hausansicht
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Terrasse
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Badezimmer
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Grundriss
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6BS
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:32:14.149239Z
2026-03-20T10:30:27Z
2026-03-31T06:00:50Z
5710
Kaprun
3
Zell am See
640000
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EUR
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3% + 20% MwSt.
96
4
2
33
2017
30.7
B
0.5
A++
wohn
Gas
Wohn(t)raum in Kaprun
Sollten Sie den Traumbalkon mit Sensationsaussícht doch verlassen und sich ins Innere begeben, steht Ihnen ein mehr als großzügiger, "tageslichtverwöhnter" Wohnbereich zur Verfügung. Hier finden Sie Platz für eine Lounge, eine Tafel sowie einen Anschluß für einen Kamin- oder Kachelofen. Eine topmoderne Küche mit Kochinsel ist bereits vorhanden.
Weiters bietet Ihnen diese Wohnung ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und Tageslicht-Badezimmer en Suite. Die beiden weiteren, ebenfalls hellen Räume mit bodentiefen Fenstern sind derzeit als Büro und Ankleide genutzt, können aber jederzeit - wie ursprünglich vorgesehen - als Kinderzimmer verwendet werden. "Stau im Bad" wird auch in diesem Fall nicht eintreten, steht doch ein weiteres Badezimmer mit Dusche bereit. Eine Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum sind in der Wohnung vorhanden.
Der Wohnung sind ein Parkplatz in der Tiefgarage als auch einer im Carport zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten!
Kellerabteil,
Sollten Sie den Traumbalkon mit Sensationsaussícht doch verlassen und sich ins Innere begeben, steht Ihnen ein mehr als großzügiger, "tageslichtverwöhnter" Wohnbereich zur Verfügung. Hier finden Sie Platz für eine Lounge, eine Tafel sowie einen Anschluß für einen Kamin- oder Kachelofen. Eine topmoderne Küche mit Kochinsel ist bereits vorhanden.
Weiters bietet Ihnen diese Wohnung ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und Tageslicht-Badezimmer en Suite. Die beiden weiteren, ebenfalls hellen Räume mit bodentiefen Fenstern sind derzeit als Büro und Ankleide genutzt, können aber jederzeit - wie ursprünglich vorgesehen - als Kinderzimmer verwendet werden. "Stau im Bad" wird auch in diesem Fall nicht eintreten, steht doch ein weiteres Badezimmer mit Dusche bereit. Eine Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum sind in der Wohnung vorhanden.
Der Wohnung sind ein Parkplatz in der Tiefgarage als auch einer im Carport zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten!
Kellerabteil, Wäscheraum, Fahrradkeller und Aufzug sind im Haus gegeben.
Diese Wohnung kann auch barrierefrei betreten werden!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Traumblick
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heller Wohnbereich mit viel Sonne
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Tageslicht-Badezimmer
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Küche mit Kochinsel
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Grundriss
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6BP
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:32:10.666961Z
2026-03-20T10:30:24Z
2026-03-31T06:00:49Z
5621
Sankt Veit im Pongau
3
Sankt Johann im Pongau
263000
true
EUR
true
3% + 20% MwSt.
60
77
3
1
18
bei_besichtigung
33.94
B
wohn
Öl
sonnig & ruhige "Starterwohnung" in St. Veit
Diese sonnige und ruhige Wohnung mit ca. 58 m² Wohnnutzfläche liegt in der Nähe von St. Veit im Pongau und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen und lädt zum Wohlfühlen ein.
Dank smartem Grundriss sind neben einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche noch 2 Schlafzimmer, eine Badezimmer und eine separate Toilette vorhanden. Highlight sind die beiden Balkone - der größere lädt zum nachmittäglichen Sonnenbad oder dem abendlichen Chillen mit Sundowner, der kleinere, ostseitige zum Frühstück mit Aussicht.
Das gesamte Wohnhaus wurde 2010 komplett saniert.
Weiters bietet die Wohnung noch ein Kellerabteil, ein Carport und allgemeine Stellplätze vor dem Haus.
Schul- und Kindergartenbus halten in unmittelbarer Nähe.
Laut Maps ist das Krankenhaus Schwarzach rund 7 Fahrradminuten entfernt.
Diese sonnige und ruhige Wohnung mit ca. 58 m² Wohnnutzfläche liegt in der Nähe von St. Veit im Pongau und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen und lädt zum Wohlfühlen ein.
Dank smartem Grundriss sind neben einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche noch 2 Schlafzimmer, eine Badezimmer und eine separate Toilette vorhanden. Highlight sind die beiden Balkone - der größere lädt zum nachmittäglichen Sonnenbad oder dem abendlichen Chillen mit Sundowner, der kleinere, ostseitige zum Frühstück mit Aussicht.
Das gesamte Wohnhaus wurde 2010 komplett saniert.
Weiters bietet die Wohnung noch ein Kellerabteil, ein Carport und allgemeine Stellplätze vor dem Haus.
Schul- und Kindergartenbus halten in unmittelbarer Nähe.
Laut Maps ist das Krankenhaus Schwarzach rund 7 Fahrradminuten entfernt.
Sonnenbalkon
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Wohnzimmer
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Küche
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6BM
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:32:04.719652Z
2026-03-20T10:30:21Z
2026-03-31T06:00:49Z
5602
Wagrain
3
Sankt Johann im Pongau
2900000
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EUR
true
3 % + 20 % MwSt.
902
6
1979
nichtwohn
Fernwärme
Appartementhaus mit Exklusives Privatbereich und Ferienwohnungen in Wagrain
Das stilvolle Privatappartement erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 302 m². Eine 60 m² große Terrasse mit einem 3,5 x 7 m großen Außenpool und Außendusche bietet einen traumhaften Rückzugsort. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darunterliegendem Lagerraum. Der Pool sowie der Warmwasserspeicher werden umweltfreundlich durch Solarenergie beheizt. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 902 m².
Im Hanggeschoss erfolgt der Zugang über das Treppenhaus in die geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sowie direktem Ausgang zum Garten. Ein angrenzendes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort für Besucher. Weitere Räume umfassen Abstellbereiche, einen speziellen Schibereich mit Schuhtrockner sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Die Flächen verteilen sich auf einen 29 m² großen Waschbereich, ein 19 m² großes Gästezimmer mit Bad, 24 m² Abstellräume und Technik, einen zusätzlichen Raum mit 25 m²
Das stilvolle Privatappartement erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 302 m². Eine 60 m² große Terrasse mit einem 3,5 x 7 m großen Außenpool und Außendusche bietet einen traumhaften Rückzugsort. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darunterliegendem Lagerraum. Der Pool sowie der Warmwasserspeicher werden umweltfreundlich durch Solarenergie beheizt. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 902 m².
Im Hanggeschoss erfolgt der Zugang über das Treppenhaus in die geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sowie direktem Ausgang zum Garten. Ein angrenzendes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort für Besucher. Weitere Räume umfassen Abstellbereiche, einen speziellen Schibereich mit Schuhtrockner sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Die Flächen verteilen sich auf einen 29 m² großen Waschbereich, ein 19 m² großes Gästezimmer mit Bad, 24 m² Abstellräume und Technik, einen zusätzlichen Raum mit 25 m² sowie ein Lager mit 25 m².
Im Erdgeschoss führt ein weiterer Zugang vom Treppenhaus in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC und einem hellen Büro. Die moderne Küche ist mit einem keramischen Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, einem großzügigen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem kleinen Weinkühlschrank ausgestattet. Der angrenzende Essbereich führt direkt auf die Terrasse mit Pool. Das große Wohnzimmer bietet eine behagliche Sofaecke, einen Schwedenofen, einen Billardtisch sowie eine Dartanlage und hat Zugang zum Balkon. Die Flächen betragen 42 m² für Küche und Diele, 58 m² für das Wohnzimmer, 3 m² für das Gäste-WC und 9 m² für das Büro.
Im Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon. Das luxuriöse Master-Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine Regendusche, Sauna, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Die Flächen gliedern sich in je 23 m² für die beiden Schlafzimmer mit Bad, 18 m² für das Master-Schlafzimmer, 7 m² für den begehbaren Kleiderschrank, 16 m² für das Badezimmer und 4 m² für die Sauna.
Das gesamte Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Während in den Mietappartements Heizkörper installiert sind, verfügt das Privatappartement über eine angenehme Fußbodenheizung.
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Die Ferienappartements bieten modernen Wohnkomfort und sind ideal für Urlauber. Jedes Appartement ist mit einer hochwertigen Küche inklusive Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und Kaffeemaschine (Filter) ausgestattet. Alle Appartements verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, mit Ausnahme des Doppelzimmers.
Appartement 3 und 6 - haben eine Fläche von 49 m² und bieten Platz für vier bis fünf Personen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Einzelbett, im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett.
Appartement 9 hat ebenfalls 49 m² Wohnfläche und Platz für vier bis fünf Personen. Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40 m breites Doppelbett, während im Wohnraum ein normales Doppelbett und ein Ausziehbett zur Verfügung stehen.
Appartement 10 - ist mit 49 m² für fünf Personen ausgelegt, ein Zustellbett ist möglich. Das Schlafzimmer verfügt über drei Einzelbetten, ein weiteres Zustellbett kann hinzugefügt werden. Im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett.
Appartement 11 - in Kombination mit dem Doppelzimmer 12 bietet auf 86 m² (Top 11) und 16 m² (Top 12) Platz für bis zu neun Personen. Schlafzimmer 12 ist mit einem Doppelbett und einem eigenen Duschbad mit WC ausgestattet. Top 11 umfasst zwei separate Schlafräume, eines mit Doppelbett und eigenem Duschbad, das zweite mit zwei bis drei Einzelbetten und eigenem Bad mit WC. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein Doppelbett. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Mikrowelle.
Ein gemeinsamer Skiraum mit Schuhtrockenraum befindet sich im Keller, ideal für Wintersportler. Dieses einzigartige Appartementhaus vereint luxuriöses Wohnen mit komfortablen Mietwohnungen in einer attraktiven Umgebung.
Masterbedroom 1
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Kueche
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Wohnraum 2
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Wohnraum 1
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6BH
https://immo.sn.at/immobilien/appartementhaus-mit-exklusives-privatbereich-und-ferienwohnungen-in-wagrain-GSL6BH
2026-05-01
2026-03-31
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5700
Zell am See
4
Zell am See
195000
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EUR
true
3% + 20% Mwst.
43.84
2
4.63
1970
wohn
Fernwärme
Single- oder Starterwohnung in Zentrum von Zell am See
Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Zell am See, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 43,84 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und modernen Komfort.
Die kleine aber feine Wohnung liegt in der ersten Etage dieses Mehrfamilienhauses.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur, das gemütliche Wohn- Esszimmer mit räumlich getrennter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort. Genießen Sie die zentrale Lage in Zell am See, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Zell am See, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 43,84 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und modernen Komfort.
Die kleine aber feine Wohnung liegt in der ersten Etage dieses Mehrfamilienhauses.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur, das gemütliche Wohn- Esszimmer mit räumlich getrennter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort. Genießen Sie die zentrale Lage in Zell am See, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Copyright: © Zell am See-Kaprun
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Aussicht
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6B6
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2026-05-01
2026-04-07
2026-05-01T11:31:48.589478Z
2026-03-20T10:30:05Z
2026-04-07T12:56:09Z
6393
Sankt Ulrich am Pillersee
Kitzbühel
550000
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EUR
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3% + 20% MwSt.
555
wohn
Ihr Grundstück mit ausgezeichneter Aussicht in St. Ulrich am Pillersee!
Hier gelangen 4 äußerst attraktive Grundstücke im Ortsteil Strass in St. Ulrich am Pillersee zum Verkauf.
Die Grundstücke bieteten den neuen Eigentümern einen ausgezeichneten Ausblick auf die Loferer Steinberge und das Jakobskreuz der Buchensteinwand.
Alle Grundstücke sind zwischen 555 m² und 564 m² groß, ebenerdig und voll erschlossen.
Grundstücksgröße und Verkaufspreise:
Grundstück A: 564 m² EUR 550.000,--
Grundstück B: 557 m² EUR 550.000,--
Grundstück C: 555 m² EUR 560.000,--
Grundstück D: 555 m² EUR 560.000,--
Hier gelangen 4 äußerst attraktive Grundstücke im Ortsteil Strass in St. Ulrich am Pillersee zum Verkauf.
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Grundstücksgröße und Verkaufspreise:
Grundstück A: 564 m² EUR 550.000,--
Grundstück B: 557 m² EUR 550.000,--
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Weitere Immobilienangebote
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GSL6B4
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2026-05-01
2026-04-07
2026-05-01T11:31:45.991758Z
2026-03-20T10:30:02Z
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5761
Maria Alm
3
Zell am See
420000
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EUR
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3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
73
84.26
3.5
11.46
1972
wohn
Strom
Renovierte Ferienwohnung | wenige Schritte von Lift und Piste | Zweitwohnsitz | Hinterthal
Erst kürzlich wurde diese Zweitwohnsitz-Dreizimmerwohnung mit Balkon saniert: Böden, Türen, Küche, Badezimmer und Toilette erneuert. Die Fenster und Terrassentüre und die Außenjalousien wurden ebenfalls bereits erneuert.
Vom zentralen Vorraum gehen alle anderen Räume der Wohnung ab, das Wohnzimmer mit Essecke und Balkonzugang, die Küche, das größere Schlafzimmer mit Ankleide-/Schrankraum, das 2 Schlafzimmer sowie das vollständig erneuerte Badezimmer ebenfalls neue, separate Toilette. Der Wohnung ist ein großbemessenes Kellerabteil zugeordnet.
Im Haus ist ein Skikeller, eine Waschküche und ein Hobbyraum vorhanden.
In der Anlage ist zudem eine allgemeine Sauna vorhanden.
Erst kürzlich wurde diese Zweitwohnsitz-Dreizimmerwohnung mit Balkon saniert: Böden, Türen, Küche, Badezimmer und Toilette erneuert. Die Fenster und Terrassentüre und die Außenjalousien wurden ebenfalls bereits erneuert.
Vom zentralen Vorraum gehen alle anderen Räume der Wohnung ab, das Wohnzimmer mit Essecke und Balkonzugang, die Küche, das größere Schlafzimmer mit Ankleide-/Schrankraum, das 2 Schlafzimmer sowie das vollständig erneuerte Badezimmer ebenfalls neue, separate Toilette. Der Wohnung ist ein großbemessenes Kellerabteil zugeordnet.
Im Haus ist ein Skikeller, eine Waschküche und ein Hobbyraum vorhanden.
In der Anlage ist zudem eine allgemeine Sauna vorhanden.
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Grundriss
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Weitere Immobilienangebote
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GSL69Y
https://immo.sn.at/immobilien/renovierte-ferienwohnung-wenige-schritte-von-lift-und-piste-zweitwohnsitz-hinterthal-GSL69Y
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:31:45.377748Z
2026-03-20T10:29:58Z
2026-03-31T06:00:47Z
5700
Zell am See
Zell am See
455000
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EUR
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3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
86
99.8
3.5
14
1970
wohn
Seeblick aus Wohnbereich & Schlafzimmern | helle Wohnung | zentrale Lage von Zell am See
Diese charmante 3,5-Zimmer- Wohnung in zentraler Lage von Zell am See bietet auf ca. 99 m² Wohn- Nutzfläche ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial. Ein besonderes Highlight ist der Seeblick, der durch die großen Fensterflächen im Wohnbereich sowie in beiden Schlafzimmern genossen werden kann und für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der begehbare Kleiderschrank, der viel Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Genießen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
Diese charmante 3,5-Zimmer- Wohnung in zentraler Lage von Zell am See bietet auf ca. 99 m² Wohn- Nutzfläche ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial. Ein besonderes Highlight ist der Seeblick, der durch die großen Fensterflächen im Wohnbereich sowie in beiden Schlafzimmern genossen werden kann und für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der begehbare Kleiderschrank, der viel Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Genießen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der See bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Wohnung befindet sich in altersentsprechendem Zustand, weshalb Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
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Grundriss
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Weitere Immobilienangebote
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GSL69M
https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-aus-wohnbereich-schlafzimmern-helle-wohnung-zentrale-lage-von-zell-am-see-GSL69M
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:31:39.289577Z
2026-03-20T10:29:51Z
2026-03-31T06:00:45Z
6391
Fieberbrunn
4
Kitzbühel
500000
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EUR
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3 % + 20 % MwSt.
68.87
3
1
13.45
2023
31
B
0.77
A
wohn
Gas
Beinahe in der Gondel - 3 Zimmer Appartement - jetzt mit Renditegarantie!
Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol!
Mit garantierter Rendite durch den Betreiber!
BUY-TO-LET Wohnung mit 3 Zimmern
* 2 Schlafzimmer
* Möbelpakete inkludiert
* 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert
BUY TO LET Modell
* Erfahrener Betreiber mit Referenzen!
* Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt
Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage für Ihre Gäste.
Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment.
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Ansicht
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Referenzfoto2
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Beispiel Wohnen
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Beispiel Schlafen
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Aussicht
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Umgebung
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Umgebung
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vom Balkon
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Hausansicht
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Lage
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wenige Schritte von der Talstation
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Blick vom Balkon
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Restaurant
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Aussicht
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Blick auf die Piste
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Wohnbeispiel
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Wohnbeispiel 2
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Badezimmer Beispiel
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Wohnbeispiel 3
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Wohnbeispiel 4
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Wohnbeispiel 5
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Wohnbeispiel 6
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Sauna
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Weitere Immobilienangebote
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GSL69K
https://immo.sn.at/immobilien/beinahe-in-der-gondel-3-zimmer-appartement-jetzt-mit-renditegarantie-GSL69K
2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:29:48Z
2026-03-31T06:00:44Z
6383
Erpfendorf
Kitzbühel
645000
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EUR
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3% + 20% MwSt.
103
157
6
2012
bei_besichtigung
wohn
Holzpellets
Ihr neues Zuhause | Einfamilienhaus in Erpfendorf!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Erpfendorf! Sehen, einziehen und zu Hause ankommen!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für Ihre neues Zuhause wünschen. Die Wohnnutzfläche von 157 m² und das Grundstück mit 336 m² bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder.
Die hochwertigen Fliesen.- und Parkettböden sorgen für eine angenehme und einladende Atmosphäre im gesamten Haus.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlichen Holzpellets, garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke und räumlich getrennter Küche befindet sich im Erdgeschoß.
Das Obergeschoss unterteilt sich in drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Kellergeschoß bietet 2 weitere ausgebaute Zimmer die sich als Bü
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Erpfendorf! Sehen, einziehen und zu Hause ankommen!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für Ihre neues Zuhause wünschen. Die Wohnnutzfläche von 157 m² und das Grundstück mit 336 m² bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder.
Die hochwertigen Fliesen.- und Parkettböden sorgen für eine angenehme und einladende Atmosphäre im gesamten Haus.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlichen Holzpellets, garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke und räumlich getrennter Küche befindet sich im Erdgeschoß.
Das Obergeschoss unterteilt sich in drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Kellergeschoß bietet 2 weitere ausgebaute Zimmer die sich als Büro oder Hobbyraum eignen und der zusätzliche Technikraum/ Wirtschafsraum.
Genießen Sie die sonnigen Tage in Ihrem Garten, der zur Entspannung und auch zu Familienaktivitäten einlädt.
Für Ihr Auto stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Erpfendorf, bekannt für seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur,
bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Entspannung in der Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie schon bald eine Besichtigung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich ihr neues Eigenheim zu sichern!
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Weitere Immobilienangebote
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GSL69F
https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-einfamilienhaus-in-erpfendorf-GSL69F
2026-05-01
2026-04-17
2026-05-01T11:31:31.912231Z
2026-03-20T10:29:45Z
2026-04-17T14:38:35Z
5671
Bruck an der Glocknerstraße
1
Zell am See
555000
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EUR
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3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
94
150
4
319
3
231
20
1997
bei_besichtigung
wohn
Fernwärme
"Familienwohnen" - äußerst attraktiv!
Ruhig gelegen, einen Spielplatz ganz in der Nähe, ein paar Spazierminuten vom Kindergarten und die Schulen wenige Schritte weiter bietet diese Doppelhaushälfte alles, was eine Familie für glückliches Wohnen braucht.
Das Haus wurde erst vor kurzer Zeit renoviert. Die Fenster und die Haustüre sind getauscht, die Fassade kürzlich gestrichen. Für heiße Sommertage bietet der Vorgarten bereits einen überdachten Freisitz mit Schatten - natürlich auch falls der Weg von der Garage mit elektrischem Rolltor zur Haustüre zu anstrengend sein sollte.
Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang, Foyer das in Essplatz mit Kachelofen und Küche übergeht, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem Garten sowie Garderobe, und Gästetoilette.
Das Obergeschoß gliedert sich in 3 Schlafräume, einer mit Zugang zum Südbalkon sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum en Suite sowie eine Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Ein Kellerstüberl mit Sauna, die Haustechnik mit
Ruhig gelegen, einen Spielplatz ganz in der Nähe, ein paar Spazierminuten vom Kindergarten und die Schulen wenige Schritte weiter bietet diese Doppelhaushälfte alles, was eine Familie für glückliches Wohnen braucht.
Das Haus wurde erst vor kurzer Zeit renoviert. Die Fenster und die Haustüre sind getauscht, die Fassade kürzlich gestrichen. Für heiße Sommertage bietet der Vorgarten bereits einen überdachten Freisitz mit Schatten - natürlich auch falls der Weg von der Garage mit elektrischem Rolltor zur Haustüre zu anstrengend sein sollte.
Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang, Foyer das in Essplatz mit Kachelofen und Küche übergeht, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem Garten sowie Garderobe, und Gästetoilette.
Das Obergeschoß gliedert sich in 3 Schlafräume, einer mit Zugang zum Südbalkon sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum en Suite sowie eine Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Ein Kellerstüberl mit Sauna, die Haustechnik mit Waschmaschine, ein Werkstatt sowie ein Abstellraum sind im Untergeschoß.
Die Garage verfügt über einen zweiten Ausgang in den Garten. Stellplatz für bis zu zwei weitere Fahrzeuge sind am Grundstück vorhanden.
Essplatz mit Kachelofen
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Küche
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Lounge
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Wohnzimmer
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Tageslichtbad
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Weitere Immobilienangebote
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GSL696
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:31:25.607748Z
2026-03-20T10:29:42Z
2026-03-31T06:00:43Z
5700
Zell am See
5
Zell am See
339000
true
EUR
true
3 % + 20 % MwSt
70
95
3
1
26.5
1983
109
D
2.22
D
wohn
Strom
Lichtdurchflutete Wohnung in hochwertigem, modernem Zustand
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und bietet ein modernes Wohnambiente. Neue Fenster, stilvolle Holzböden sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und hochwertiger Ausführung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause zum Wohlfühlen.
Die ca. 70 m ² Wohnfläche unterteilen sich auf 3 Zimmer, das geräumige Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Holzofen und Ausgang auf die große Terrasse. Weiters gibt eine Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Ein angenehm helles Bad mit Tageslichtfenster, sowie ein Abstellraum runden das Raumprogramm ab.
Zugehörig zur Wohnung gibt es auch noch ein Kellerabteil, sowie einen PKW-Abstellplatz im Freien.
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und bietet ein modernes Wohnambiente. Neue Fenster, stilvolle Holzböden sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und hochwertiger Ausführung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause zum Wohlfühlen.
Die ca. 70 m ² Wohnfläche unterteilen sich auf 3 Zimmer, das geräumige Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Holzofen und Ausgang auf die große Terrasse. Weiters gibt eine Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Ein angenehm helles Bad mit Tageslichtfenster, sowie ein Abstellraum runden das Raumprogramm ab.
Zugehörig zur Wohnung gibt es auch noch ein Kellerabteil, sowie einen PKW-Abstellplatz im Freien.
Wohnbereich
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Essbereich
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Küche
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MySAGE
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Weitere Immobilienangebote
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GSL692
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2026-05-01
2026-04-01
2026-05-01T11:31:21.146853Z
2026-03-20T10:29:36Z
2026-04-01T15:03:01Z
5090
Lofer
Zell am See
297000
true
EUR
true
3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis
70
77
3
80
50
1988
bei_besichtigung
wohn
Öl
Gartenwohnung in ruhiger Lage von Lofer
Diese Gartenwohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich in einem Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten. Dadurch genießen Sie ein angenehmes und privates Wohnumfeld.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die offene Wohnküche schafft eine kommunikative Atmosphäre und verbindet Wohnen, Kochen und Essen auf harmonische Weise. Gleichzeitig entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist der Gartenanteil von ca. 80 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Kombination aus Wohnraum und Außenfläche macht die Immobilie besonders interessant für Gartenliebhaber.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Diese Gartenwohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich in einem Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten. Dadurch genießen Sie ein angenehmes und privates Wohnumfeld.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die offene Wohnküche schafft eine kommunikative Atmosphäre und verbindet Wohnen, Kochen und Essen auf harmonische Weise. Gleichzeitig entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist der Gartenanteil von ca. 80 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Kombination aus Wohnraum und Außenfläche macht die Immobilie besonders interessant für Gartenliebhaber.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
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Grundriss
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Weitere Immobilienangebote
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GSL68Y
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2026-05-01
2026-04-08
2026-05-01T11:31:17.437885Z
2026-03-20T10:29:33Z
2026-04-08T10:03:19Z
5700
Zell am See
2
Zell am See
449000
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EUR
true
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
99.2
114.7
3
2
15.5
1975
bei_besichtigung
wohn
Gas
Großzügige Dachgeschosswohnung an privilegiertem Wohnstandort
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in attraktiver Umgebung - geschützt vor Einflüssen der Betriebsamkeit in der Bezirkshauptstadt. Über eine geschwungene, helle Treppe erreichen Sie die nach Süden orientierte Wohnung. Vom zentralen Vorraum gehen alle Räume ab. Erst vor wenigen Jahren wurde die Küche komplett neu gestaltet, die vorhandenen Einbauten: helle Lackmöbel, eine Kochinsel mit integriertem Kochfeld mit Abzug, Edelstahlgeräte, und vielem mehr. Der Wohnraum verfügt über Zugang zum großen Südbalkon mit Blick auf Kitz und den Oberpinzgau. Das benachbarte Kinderzimmer hat ebenfalls Balkonzugang. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Masterbedroom ist etwas abgesetzt und weißt ein Badezimmer en Suite auf. Beide Nassräume sind "Tageslichtbäder" mit Fenster!
Zur Wohnung gehört ein großer Dachboden mit viel Stauraum, ein Carport mit einem Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz davor.
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in attraktiver Umgebung - geschützt vor Einflüssen der Betriebsamkeit in der Bezirkshauptstadt. Über eine geschwungene, helle Treppe erreichen Sie die nach Süden orientierte Wohnung. Vom zentralen Vorraum gehen alle Räume ab. Erst vor wenigen Jahren wurde die Küche komplett neu gestaltet, die vorhandenen Einbauten: helle Lackmöbel, eine Kochinsel mit integriertem Kochfeld mit Abzug, Edelstahlgeräte, und vielem mehr. Der Wohnraum verfügt über Zugang zum großen Südbalkon mit Blick auf Kitz und den Oberpinzgau. Das benachbarte Kinderzimmer hat ebenfalls Balkonzugang. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Masterbedroom ist etwas abgesetzt und weißt ein Badezimmer en Suite auf. Beide Nassräume sind "Tageslichtbäder" mit Fenster!
Zur Wohnung gehört ein großer Dachboden mit viel Stauraum, ein Carport mit einem Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz davor.
Panoramalage
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offener Wohnbereich
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mit integrierter Küche
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Wohnbereich
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Weitere Immobilienangebote
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GSL68W
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-dachgeschosswohnung-an-privilegiertem-wohnstandort-GSL68W
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:31:12.490944Z
2026-03-20T10:29:30Z
2026-03-31T06:00:42Z
5640
Bad Gastein
4
Sankt Johann im Pongau
329000
true
EUR
true
3% + 20% MwSt.
58.4
3
1
4.04
2008
48
wohn
Fernwärme
Buy to let in Gastein Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Wasserfall
Dank der Lage direkt oberhalb des Bad Gasteiner Wasserfalls sind das historische Zentrum, Therme, Bahnhof oder die Bergbahnen in wenigen Gehminuten erreichbar. Alternativ Bus und auch Skibus halten vor dem Haus.
Die angebotene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küche und spektakulären Blick auf den Stubnerkogel, das Zentrum von Bad Gastein und ins Tal. Insgesamt stehen 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, das größere mit Wanne und Waschmaschine zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage.
Skikeller mit Skischuhheizung sind wie ein Restaurant im Haus vorhanden.
In den Betreibervertrag mit einem namhaften und erfahrenen Hausbetreiber muß beim Kauf eingetreten werden.
Dank der Lage direkt oberhalb des Bad Gasteiner Wasserfalls sind das historische Zentrum, Therme, Bahnhof oder die Bergbahnen in wenigen Gehminuten erreichbar. Alternativ Bus und auch Skibus halten vor dem Haus.
Die angebotene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küche und spektakulären Blick auf den Stubnerkogel, das Zentrum von Bad Gastein und ins Tal. Insgesamt stehen 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, das größere mit Wanne und Waschmaschine zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage.
Skikeller mit Skischuhheizung sind wie ein Restaurant im Haus vorhanden.
In den Betreibervertrag mit einem namhaften und erfahrenen Hausbetreiber muß beim Kauf eingetreten werden.
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Weitere Immobilienangebote
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GSL68P
https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-in-gastein-traumhafte-3-zimmer-wohnung-mit-blick-auf-den-wasserfall-GSL68P
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:31:07.153703Z
2026-03-20T10:29:23Z
2026-03-31T06:00:41Z
5622
Goldegg
2
Sankt Johann im Pongau
993000
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EUR
true
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
150
210
6
650
2
530
95
1992
bei_besichtigung
wohn
Erdwärme
Das "Enkerlparadies" neben dem Golfplatz / geräumiges Einfamilienhaus mit Pool
Der Stimmung und Begeisterung der "Enkerl" nach zu beurteilen, kann das Kredo dieses Hauses nur lauten: "sofort kaufen und einziehen". Es besticht durch ausreichend Kinderzimmer, Partykeller und sensationellem Freizeitwert im gut versteckten Garten mit beheiztem Pool und vielen "Platzerln".
Das Erdgeschoss gliedert sich in Eingang, Diele, Büro/Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche mit Tafel und Terrassenzugang sowie eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom, ein Dank Sichtdachkonstruktion besonders luftiger und großzügiger Wohnraum mit Kaminofen, Balkonzugang mit perfekter Aussicht und ein Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Whirlpool sowie das Tageslichtbadezimmer und eine weitere separate Toilette.
Das gesamte Haus ist unterkellert, neben Abstellräumen und der Haustechnik befindet sich hier der Partykeller mit einer weiteren Lounge und Medienanschluss sowie einem weiteren Holzofen.
Die Garage ist an das Haus
Der Stimmung und Begeisterung der "Enkerl" nach zu beurteilen, kann das Kredo dieses Hauses nur lauten: "sofort kaufen und einziehen". Es besticht durch ausreichend Kinderzimmer, Partykeller und sensationellem Freizeitwert im gut versteckten Garten mit beheiztem Pool und vielen "Platzerln".
Das Erdgeschoss gliedert sich in Eingang, Diele, Büro/Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche mit Tafel und Terrassenzugang sowie eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom, ein Dank Sichtdachkonstruktion besonders luftiger und großzügiger Wohnraum mit Kaminofen, Balkonzugang mit perfekter Aussicht und ein Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Whirlpool sowie das Tageslichtbadezimmer und eine weitere separate Toilette.
Das gesamte Haus ist unterkellert, neben Abstellräumen und der Haustechnik befindet sich hier der Partykeller mit einer weiteren Lounge und Medienanschluss sowie einem weiteren Holzofen.
Die Garage ist an das Haus angebaut, ein Stellplatz im Freien befindet sich davor.
Terrasse mit beheiztem Pool
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Aussicht
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Wohnraum mit Kaminofen und Sichtdachkonstruktion
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Küche mit Terrassenzugang
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Weitere Immobilienangebote
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GSL68L
https://immo.sn.at/immobilien/das-enkerlparadies-neben-dem-golfplatz-geraeumiges-einfamilienhaus-mit-pool-GSL68L
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:31:04.352747Z
2026-03-20T10:29:19Z
2026-03-31T06:00:41Z
5645
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
2350000
true
EUR
true
3% + 20% MwSt
1500
25
4100
1780
bei_besichtigung
nichtwohn
Öl
Hotel mit Potential in Bad Gastein
Traumhaftes Hotel mit 25 Zimmern in unvergleichlicher Lage in Bad Gastein!
Das charmante Hotel bietet auf insgesamt 4.100 m² Grundstücksfläche viel Platz für Erholung und Entspannung. Im Jahr 2021 wurde das gesamte Anwesen modernisiert und ist somit in einem top Zustand.
Die 25 Zimmer des Hotels sind alle mit hochwertigem Parkett, Fliesen, Teppichboden oder Laminat ausgestattet und bieten somit ein gemütliches Ambiente. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen.
Im Keller befinden sich zahlreiche Räumlichkeiten, wie z.B. ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten.
Ein besonderes Highlight des Hotels ist der idyllische Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie auch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt. Entspannung pur bietet
Traumhaftes Hotel mit 25 Zimmern in unvergleichlicher Lage in Bad Gastein!
Das charmante Hotel bietet auf insgesamt 4.100 m² Grundstücksfläche viel Platz für Erholung und Entspannung. Im Jahr 2021 wurde das gesamte Anwesen modernisiert und ist somit in einem top Zustand.
Die 25 Zimmer des Hotels sind alle mit hochwertigem Parkett, Fliesen, Teppichboden oder Laminat ausgestattet und bieten somit ein gemütliches Ambiente. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen.
Im Keller befinden sich zahlreiche Räumlichkeiten, wie z.B. ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten.
Ein besonderes Highlight des Hotels ist der idyllische Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie auch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt. Entspannung pur bietet auch die Sauna des Hotels, die zum Relaxen einlädt.
Das Hotel wird zentral beheizt, dabei kommt eine moderne Ölheizung zum Einsatz. Das Anwesen befindet sich in einer absoluten Traumlage, umgeben von der atemberaubenden Natur des Gasteinertals.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Hotel in Bad Gastein!
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Weitere Immobilienangebote
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GSL67L
https://immo.sn.at/immobilien/hotel-mit-potential-in-bad-gastein-GSL67L
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:30:49.569315Z
2026-03-20T10:29:06Z
2026-03-31T06:00:39Z
5550
Radstadt
2
Sankt Johann im Pongau
499000
true
EUR
true
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
126
137
5
14.24
1983
bei_besichtigung
wohn
Strom
bemerkenswert großzügige Dachgeschoßwohnung mit Blick auf Stadtmauer und Kirche
Zudem zeichnet diese Wohnung auch die angenehme Lage aus: Schwimmbad, Sportzentrum, Schulen und Kindergarten, das Zentrum wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind in maximal 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Golfplatz ist mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt.
Die Wohnung umfaßt das gesamte Dachgeschoß eines Hauses mit nur 3 Wohneinheiten. Vom zentralen Flur betreten Sie alle Räumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer und die Küche mit Tafel und Kochinsel verfügen beide über Zugang zum Südwestbalkon mit Aussicht auf die Stadtmauer und Kirche. Die beiden Schlafräume liegen auf der anderen Seite, eines verfügt über ein Duschbad en Suite. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Eine Gästetoilette sowie diverse Nebenräume komplettieren die Wohnung.
Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist gegeben.
Zudem zeichnet diese Wohnung auch die angenehme Lage aus: Schwimmbad, Sportzentrum, Schulen und Kindergarten, das Zentrum wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind in maximal 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Golfplatz ist mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt.
Die Wohnung umfaßt das gesamte Dachgeschoß eines Hauses mit nur 3 Wohneinheiten. Vom zentralen Flur betreten Sie alle Räumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer und die Küche mit Tafel und Kochinsel verfügen beide über Zugang zum Südwestbalkon mit Aussicht auf die Stadtmauer und Kirche. Die beiden Schlafräume liegen auf der anderen Seite, eines verfügt über ein Duschbad en Suite. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Eine Gästetoilette sowie diverse Nebenräume komplettieren die Wohnung.
Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist gegeben.
Wohnzimmer
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Aussicht auf die Stadt
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Küche mit Kochinsel
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MySAGE
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Wohnzimmer
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Weitere Immobilienangebote
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GSL67J
https://immo.sn.at/immobilien/bemerkenswert-grosszuegige-dachgeschosswohnung-mit-blick-auf-stadtmauer-und-kirche-GSL67J
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:30:46.286781Z
2026-03-20T10:29:03Z
2026-03-31T06:00:39Z
6391
Fieberbrunn
4
Kitzbühel
584950
true
EUR
true
3 % + 20 % MwSt.
64.92
3
1
8.34
2023
31
B
0.77
A
wohn
Gas
3 Zimmer Buy to Let Apartment mit bestem Ausblick auf die Berge
BUY-TO-LET Apartment mit 3 Zimmern
* 2 Schlafzimmer
* 64,92 m² Wohnfläche
* Beste Lage direkt an der Talstation in Fieberbrunn
* Wellnessbereich mit Sauna im Haus
* Apartment in voll möbliert und inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz
* Skikeller
* Restaurant im Haus
BUY TO LET Modell
* Erfahrener Betreiber mit Referenzen!
* Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt
Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage.
Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment
BUY-TO-LET Apartment mit 3 Zimmern
* 2 Schlafzimmer
* 64,92 m² Wohnfläche
* Beste Lage direkt an der Talstation in Fieberbrunn
* Wellnessbereich mit Sauna im Haus
* Apartment in voll möbliert und inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz
* Skikeller
* Restaurant im Haus
BUY TO LET Modell
* Erfahrener Betreiber mit Referenzen!
* Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt
Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage.
Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment
Schlafzimmer
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Küche
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Schlafzimmer
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vom Balkon
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Hausansicht
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Lage
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wenige Schritte von der Talstation
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Blick vom Balkon
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Restaurant
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6391
Fieberbrunn
4
Kitzbühel
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2023
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B
0.77
A
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Ansicht
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6391
Fieberbrunn
4
Kitzbühel
549000
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2023
31
B
0.77
A
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Ansicht
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Referenzfoto1
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6391
Fieberbrunn
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Kitzbühel
430000
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71.73
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2023
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B
0.77
A
wohn
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Referenzfoto1
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6391
Fieberbrunn
4
Kitzbühel
530000
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83.02
3
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2023
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B
0.77
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Lage
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wenige Schritte von der Talstation
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Blick vom Balkon
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Restaurant
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Aussicht
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Blick auf die Piste
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Wohnbeispiel
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Wohnbeispiel 2
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Badezimmer Beispiel
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Wohnbeispiel 3
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Wohnbeispiel 4
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Wohnbeispiel 5
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Wohnbeispiel 6
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Sauna
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Weitere Immobilienangebote
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6391
Fieberbrunn
4
Kitzbühel
430000
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EUR
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3 % + 20 % Mwst.
71.73
3
1
6.3
2023
31
B
0.77
A
wohn
Gas
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BUY-TO-LET Wohnung mit 3 Zimmern
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Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment.
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Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment.
Wohnraum
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Ausblick
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Küche
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MySAGE
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Schlafzimmer 1
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vom Balkon
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Hausansicht
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Lage
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wenige Schritte von der Talstation
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Blick vom Balkon
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Restaurant
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Aussicht
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Wohnbeispiel
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Wohnbeispiel 2
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Wohnbeispiel 6
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Sauna
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Weitere Immobilienangebote
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GSL674
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6391
Fieberbrunn
Kitzbühel
12900000
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EUR
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3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
19
2023
bei_besichtigung
nichtwohn
Investment in äußerst attraktiv gelegenes Aparthotel / Ski-In Ski-Out!
Neu errichtetes Aparthotel mit über 30 Einheiten / 150 Betten
* 50 m von der Piste (270 Pistenkilometer im Skigebiet)
* 50 m von der Gondelbahn (70 Liftanlagen im Skigebiet
* Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine
* Restaurant
* Tiefgarage
*Betreiber vorhanden alternativ: Selbstbetreiben möglich
* Kauf der Anteilsmehrheit rund 60 %
* Kauf von 19 Einheiten
* Kauf von 84 Betten
aktuelle Bewertung bei booking.com: "fabelhaft" Stand 04/2025
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* Kauf von 19 Einheiten
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aktuelle Bewertung bei booking.com: "fabelhaft" Stand 04/2025
Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn
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Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn
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Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn
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MySAGE
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Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn
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Weitere Immobilienangebote
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GSL66Z
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2026-03-31
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5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
110000
true
EUR
true
3% + 20% MwSt.
18
21
1.5
3.5
1985
bei_besichtigung
wohn
Fernwärme
Charmante Studiowohnung mit seltener Zweitwohnsitzwidmung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Studiowohnung mit 1,5 Zimmern.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem beliebten Zweitwohnsitzgebiet und bietet Ihnen die perfekte
Gelegenheit für eine entspannte Auszeit oder als Kapitalanlage.
Diese Studiowohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und eine gemütliche Atmosphäre schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass kein Parkplatz sowie kein Kellerabteil zur Wohnung gehören.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass kein Parkplatz sowie kein Kellerabteil zur Wohnung gehören.
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Weitere Immobilienangebote
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GSL66W
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2026-03-20T10:28:35Z
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5640
Bad Gastein
5
Sankt Johann im Pongau
349000
true
EUR
true
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
80
4
4
1900
119
1.37
wohn
Fernwärme
Urlaub im historischen Zentrum von Bad Gastein - Investmentimmobilie
Um 1900 - bereits zu "Kaiser's Zeiten" - als eines der zentralen Gebäude für den touristischen Aufschwung von Gastein erreichtet, wurde das Gebäude 2006 generalsaniert und bietet somit zeitgemäßen Urlaub wenige Schritte vom Wasserfall und dem Zentrum. Die Therme, Skilift und-pisten, sowie der Bahnhof sind 500 m bis 600 m entfernt.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich mit einer optisch abgesetzten Küche mit Balkon und Blick auf die klassizistischen Gebäude sowie die spektakuläre Bergwelt. Badezimmer und WC wurden erst vor wenigen Jahren erneuert.
Skikeller, Aufzug und Nebenräume sind im Haus vorhanden.
Um 1900 - bereits zu "Kaiser's Zeiten" - als eines der zentralen Gebäude für den touristischen Aufschwung von Gastein erreichtet, wurde das Gebäude 2006 generalsaniert und bietet somit zeitgemäßen Urlaub wenige Schritte vom Wasserfall und dem Zentrum. Die Therme, Skilift und-pisten, sowie der Bahnhof sind 500 m bis 600 m entfernt.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich mit einer optisch abgesetzten Küche mit Balkon und Blick auf die klassizistischen Gebäude sowie die spektakuläre Bergwelt. Badezimmer und WC wurden erst vor wenigen Jahren erneuert.
Skikeller, Aufzug und Nebenräume sind im Haus vorhanden.
Lounge
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Lounge 2
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Tafel und Bar
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MySAGE
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Küche
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Weitere Immobilienangebote
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GT8WH8
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2026-04-30
2026-04-02
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2026-04-02T14:18:47Z
5700
Zell am See
Zell am See
1149000
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EUR
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provisionsfrei für den Käufer
117
3
2
54
2022
bei_besichtigung
wohn
Fernwärme
rund 50 m vom nächsten Green und traumhafte Aussichten von den Terrassen
Wenn Sie sich den Wunsch nach dem Besonderen erfüllen wollen, haben wir die richtige Immobilie für Sie gefunden.
Wenige Schritte vom Golfplatz oder der Lokalbahn zu den Skipisten befindet sich dieses erst vor wenigen Jahren fertig gestellte Haus mit nur 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung nimmt das gesamte Dachgeschoß ein und bietet somit nicht nur Ruhe sondern auch ein ganz besonderes Raumgefühl mit Sichtdachkonstruktion und entsprechenden Raumhöhen. Neben den traumhaften Aussichten von den Terrassen zeichnet dieses Penthouse eine aufwändige Bauweise mit bodentiefen Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume, ein Aufzug bis ins Foyer, äußerst geschmackvolle Holzakzente zum Teil in Altholz, eine Vollholzküche ... aus.
Vom Foyer gelangen Sie in den offenen, hellen Wohnbereich mit integrierten Küche, Blick auf das Kitzsteinhorn und gemütlichem Kaminofen. Die beiden Schlafräume verfügen jeweils über ein Badezimmer en Suite und Zugang zur Ost- bzw. Westterrasse, eines zusätzlich über
Wenn Sie sich den Wunsch nach dem Besonderen erfüllen wollen, haben wir die richtige Immobilie für Sie gefunden.
Wenige Schritte vom Golfplatz oder der Lokalbahn zu den Skipisten befindet sich dieses erst vor wenigen Jahren fertig gestellte Haus mit nur 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung nimmt das gesamte Dachgeschoß ein und bietet somit nicht nur Ruhe sondern auch ein ganz besonderes Raumgefühl mit Sichtdachkonstruktion und entsprechenden Raumhöhen. Neben den traumhaften Aussichten von den Terrassen zeichnet dieses Penthouse eine aufwändige Bauweise mit bodentiefen Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume, ein Aufzug bis ins Foyer, äußerst geschmackvolle Holzakzente zum Teil in Altholz, eine Vollholzküche ... aus.
Vom Foyer gelangen Sie in den offenen, hellen Wohnbereich mit integrierten Küche, Blick auf das Kitzsteinhorn und gemütlichem Kaminofen. Die beiden Schlafräume verfügen jeweils über ein Badezimmer en Suite und Zugang zur Ost- bzw. Westterrasse, eines zusätzlich über eine Sauna. Ein kleiner Abstellraum sowie eine separate Gästetoilette sind gegeben.
Der Wohnung sind ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet. Ein Fahrradraum sowie ein kleiner Spielplatz sind als Allgemeinflächen vorhanden.
perfekten Ausblick
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nicht nur von der Südterrasse
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Wohnraum
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MySAGE
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Badezimmer und Sauna
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Weitere Immobilienangebote
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GVL7GN
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2026-04-30
2026-04-30
2026-04-30T10:37:15.095801Z
2026-04-30T10:37:14Z
2026-04-30T10:37:14Z
5751
Maishofen
2
Zell am See
650000
true
EUR
true
3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis
160
170
8
410
3
1977
wohn
Strom
Traditionelles Bauernhaus, mit Bar & Sauna in Maishofen
Alpines Wohnjuwel mit Charakter: Traditionelles Bauernhaus mit Charme in Maishofen.
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus gestaltet, wobei die traditionelle Holzbauweise im Obergeschoss eine gemütliche und Atmosphäre schafft.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Tradition und Geselligkeit perfekt vereint. Das absolute Highlight für Gastgeber: Die hauseigene Bar, die durch ihre rustikale Optik zum geselligen Mittelpunkt für Abende mit Freunden und Familie wird. Nach einem aktiven Tag in den Bergen bietet die geräumige Sauna den idealen Rückzugsort, um in privater Atmosphäre zu regenerieren.
Die 8 Zimmer – darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder – verteilen sich klug auf zwei Etagen und bieten viel Platz für Entfaltung. Ein uriger gemauerter Kachelofen im Wohnbereich unterstreicht das behagliche Ambiente des Altholzes zusätzlich.
Das 410 m² große Grundstück sowie die unschlagbare Lage in Maishofen – direkt vor den Toren von Zell am See – machen dieses Objekt zu ei
Alpines Wohnjuwel mit Charakter: Traditionelles Bauernhaus mit Charme in Maishofen.
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus gestaltet, wobei die traditionelle Holzbauweise im Obergeschoss eine gemütliche und Atmosphäre schafft.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Tradition und Geselligkeit perfekt vereint. Das absolute Highlight für Gastgeber: Die hauseigene Bar, die durch ihre rustikale Optik zum geselligen Mittelpunkt für Abende mit Freunden und Familie wird. Nach einem aktiven Tag in den Bergen bietet die geräumige Sauna den idealen Rückzugsort, um in privater Atmosphäre zu regenerieren.
Die 8 Zimmer – darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder – verteilen sich klug auf zwei Etagen und bieten viel Platz für Entfaltung. Ein uriger gemauerter Kachelofen im Wohnbereich unterstreicht das behagliche Ambiente des Altholzes zusätzlich.
Das 410 m² große Grundstück sowie die unschlagbare Lage in Maishofen – direkt vor den Toren von Zell am See – machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber des alpinen Lebensstils.
Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer
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MySAGE
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Esszimmer "Stube"
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Schlafzimmer
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Gästezimmer
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Altholz - Bar
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Wohnzimmer
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Grundriss EG
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Grundriss OG
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Weitere Immobilienangebote
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GVJS2P
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2026-04-29
2026-04-29
2026-04-29T09:59:23.451974Z
2026-04-29T09:59:22Z
2026-04-29T09:59:22Z
5600
St. Johann im Pongau
4
Sankt Johann im Pongau
399000
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EUR
true
3 % + 20 % MwSt
77.12
3
1
16.51
2021
bei_besichtigung
wohn
Hotelappartement mit smartem Nutzungskonzept inmitten der Sportwelt Ski amadé!
Am Sonnenbalkon über St. Johann im Pongau mit unverbaubaren Blick auf den Hochkönig wurde dieses Hotel-Appartement-Resort erst kürzlich eröffnet.
Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so läßt sich diese Wohneinheit nicht nur als komfortables Familienferienunterkunft mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern mit insgesamt 5 Betten nutzen, sondern auch - dem Hotelgedanken entsprechend - als Doppelzimmer und als Suite mit Wohn- und getrenntem Schlafraum.
Der Wohnbereich ist mit einer gutausgestatteten Einbauküche, Couchlandschaft und Eßplatz eingerichtet, das separat nutzbare Schlafzimmer verfügt über Doppelbett und ein optisch getrenntes Einzelbett sowie anschließendes Badezimmer, das andere Schlafzimmer über ein Doppelbett mit Bad en Suite.
Im Haus mit 22 Appartements und 11 reinen Hotelzimmern sind neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz vo
Am Sonnenbalkon über St. Johann im Pongau mit unverbaubaren Blick auf den Hochkönig wurde dieses Hotel-Appartement-Resort erst kürzlich eröffnet.
Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so läßt sich diese Wohneinheit nicht nur als komfortables Familienferienunterkunft mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern mit insgesamt 5 Betten nutzen, sondern auch - dem Hotelgedanken entsprechend - als Doppelzimmer und als Suite mit Wohn- und getrenntem Schlafraum.
Der Wohnbereich ist mit einer gutausgestatteten Einbauküche, Couchlandschaft und Eßplatz eingerichtet, das separat nutzbare Schlafzimmer verfügt über Doppelbett und ein optisch getrenntes Einzelbett sowie anschließendes Badezimmer, das andere Schlafzimmer über ein Doppelbett mit Bad en Suite.
Im Haus mit 22 Appartements und 11 reinen Hotelzimmern sind neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz vorhanden
Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke läßt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem Haus.
Preise sind zuzügl. 20 % MWST.
Wohnbereich
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Essbereich
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Küche und Essbereich
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Weitere Immobilienangebote
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Zur Website
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GSL66Y
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2026-04-29
2026-04-01
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2026-03-20T10:28:40Z
2026-04-01T07:35:04Z
5700
Zell am See
Zell am See
475000
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EUR
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Provisionsfrei für den Käufer
108
124
4
2
16
1974
bei_besichtigung
wohn
Gas
4 - 5 Zimmerwohnung in beliebter Lage von Schüttdorf!
Diese großzügige Etagenwohnung in der begehrten Lage von Zell am See überzeugt mit ganz viel Platz für die Familie und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 108 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für die Nutzung als Gästezimmer bieten.
Die beiden stilvollen Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Der elegante Parkettboden in den Wohnbereichen verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesenbeläge in den Nassräumen für Praktikabilität und Pflegeleichtigkeit sorgen.
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Für Stauraum ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten reichlich Platz für Fahrräder, Sportausrüstung und weiteres Inventar.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung effizient und zuverlässig beheizt. Ein
Diese großzügige Etagenwohnung in der begehrten Lage von Zell am See überzeugt mit ganz viel Platz für die Familie und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 108 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für die Nutzung als Gästezimmer bieten.
Die beiden stilvollen Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Der elegante Parkettboden in den Wohnbereichen verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesenbeläge in den Nassräumen für Praktikabilität und Pflegeleichtigkeit sorgen.
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Für Stauraum ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten reichlich Platz für Fahrräder, Sportausrüstung und weiteres Inventar.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung effizient und zuverlässig beheizt. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Ansicht
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KI Wohnzimmer
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KI Wohnzimmer 2
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KI Schlafzimmer
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Weitere Immobilienangebote
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GT2WNV
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70265
Hans MYSLIK Betriebs GmbH
18848
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
593216
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EUR
72.25
3
2
14.33
2024
32.00
0.72
wohn
3-Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Aufzug u. Tiefgarage
Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet.
Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon.
Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen.
Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet.
Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon.
Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen.
Südansicht
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Südansicht
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Nordseite
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Innenhof
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Beispiel Wohnen
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Diese Wohnung ist förderfähig
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Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
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1
11.33
2024
32.00
0.72
wohn
Bestens geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Westbalkon
Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet.
Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon.
Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen.
Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet.
Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon.
Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen.
Südansicht
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Südansicht
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Nordseite
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Innenhof
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
556416
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EUR
71.9
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14.33
2024
32.00
0.72
wohn
Schicke 3-Zi.-Wohnung mit Westbalkon
Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet.
Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon.
Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen.
Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet.
Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon.
Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen.
Südansicht
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Südansicht
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Nordseite
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Innenhof
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
561016
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EUR
71.25
3
1
14.79
2024
32.00
0.72
wohn
3-Zi.-Gartenwohnung "An den Mühlen"
Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet.
Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon.
Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen.
Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet.
Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon.
Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen.
Südansicht
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Südansicht
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Nordseite
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Innenhof
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Beispiel Wohnen
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1818.75
16.11
2881.74
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EUR
135.5
5
2
2
1990
71.00
1.13
nichtwohn
Zentrumsnahe großzügige Bürofläche - Riedenburg!
Zentrumsnahes Büro im 1.OG in der Riedenburg
Büro: 135,50 m²
Miete netto: € 2,022,-
BK brutto: € 699,24
1x TG-Stellpl. + 1x in TG-Stapelparkanlage Nr.: 6 + 2
Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK
Energieausweis: HWB 64,8 kWh/m²a
Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden
Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung
Bezug ab sofort möglich
Zentrumsnahes Büro im 1.OG in der Riedenburg
Büro: 135,50 m²
Miete netto: € 2,022,-
BK brutto: € 699,24
1x TG-Stellpl. + 1x in TG-Stapelparkanlage Nr.: 6 + 2
Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK
Energieausweis: HWB 64,8 kWh/m²a
Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden
Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung
Bezug ab sofort möglich
Zentrumsnahe Büroflächen in der Riedenburg
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Gang
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Büro 2
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Büro 3
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Büro 4
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Büro 5
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Empfang 1 (18)
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Empfang 2
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EG Top 2
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2026-03-20T08:41:52Z
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5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
659800
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EUR
84.32
3
2
20.44
2024
42.00
0.79
wohn
"Am Bach'l Hallwang" 3-Zi.-Dachterrassenwohnung
*** Es geht los! Baubeginn erfolgt. ***
Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein.
*** Es geht los! Baubeginn erfolgt. ***
Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein.
Gartenansicht
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Grundriss A08
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Zwei Baukörper
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Wohnbeispiel
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Lage
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Traumhafter Ausblick
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Baustellenfoto Drohne
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Diese Wohnung ist förderfähig
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GSKXDP
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:20:44.193823Z
2026-03-20T08:41:49Z
2026-03-31T06:03:08Z
250
5440
Golling an der Salzach
Hallein
348800
true
EUR
47.64
2
1
10.36
42.00
0.79
wohn
Perfekt für Pendler: Stadtjob, Landleben, Traumblick
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und Naturnähe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler, die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und Naturnähe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler, die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Wohnbeispiel
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Ausblick
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Grundriss
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Gartenseite
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Badbeispiel mit Sonderwünschen
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Eingangseite
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Entspannen auf der Dachterrasse
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Ausblick nach Süden
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2026-05-01
2026-03-31
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250
5440
Golling an der Salzach
Hallein
363711
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EUR
48.3
2
2
33.39
2024
42.00
0.79
wohn
Frühstück über den Dächern: 2-Zi.-Wohntraum mit zwei Dachterrrassen
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
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Im Rahmen unserer Frühlingsaktion sichern Sie sich bis zum 31.03.2026 einen Preisvorteil von bis zu 15.000 €
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Im Rahmen unserer Frühlingsaktion sichern Sie sich bis zum 31.03.2026 einen Preisvorteil von bis zu 15.000 €
Wohnbeispiel
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Grundriss
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Gartenseite
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Badbeispiel mit Sonderwünschen
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Eingangseite
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Entspannen auf der Dachterrasse
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Ausblick nach Süden
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2026-05-01
2026-04-17
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5061
Elsbethen
Salzburg (Stadt)
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EUR
Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen.
Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen.
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Elsbethen
Salzburg (Stadt)
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EUR
50.51
2
27.78
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0.70
wohn
Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen.
Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen.
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Grundriss Top A07
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
574800
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EUR
75.2
3
1
11.26
28.00
0.70
wohn
Urbanes Wohnen mit Freiraum: Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Der offene Wohnbereich mit offner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große West-Balkon, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich sonnige Tage genießen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen.
Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hellen, großformatigen Fliesen und zeitloser Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Der offene Wohnbereich mit offner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große West-Balkon, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich sonnige Tage genießen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen.
Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hellen, großformatigen Fliesen und zeitloser Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten.
Großzügiges und helles Wohnen mit Balkon
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Einrichtungsvorschlag
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Toller überdachter West-Balkon
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Flexibler Raum für Kind / Gäste / Homeoffice
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Der Flur mit viel Platz und praktische Abstellkammer
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Helles Wannen-Bad mit Fenster
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Separates Gäste WC
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Große Gärten rund um den Neubau mit viel Platz zu den Nachbarn
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Außergewöhnliche Fassade
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Helles Stiegenhaus mit Personenaufzug in alle Geschosse
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Diese Wohnung ist förderfähig
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T08:41:30Z
2026-03-31T06:03:05Z
250
5204
Straßwalchen
Lilienstraße 16c
3
Vöcklabruck
628560
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EUR
140
4
2
29.00
0.79
wohn
Ein Traum für Familien: Freundlich, helles Mittelhaus mit bester Bahnanbindung
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene.
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene.
Südgärten am 3-Spänner
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Grundriss 16c
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Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
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Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
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Gemütliche Privatgärten
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Eingangseite
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Lage Südseite
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Lage Nordseite
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Dieses Haus ist förderfähig
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2026-03-20T08:41:27Z
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250
5204
Straßwalchen
Lilienstraße 14b
3
Vöcklabruck
625000
true
EUR
140.1
4
2
29.00
0.79
wohn
Ein Traum für Familien: Freundlich, helles Mittelhaus mit bester Bahnanbindung
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene.
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene.
Südgärten am 3-Spänner
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Grundriss 14b
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Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
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Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
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Gemütliche Privatgärten
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Eingangseite
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Lage Südseite
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Lage Nordseite
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Dieses Haus ist förderfähig
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GSKXD2
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:20:26.608518Z
2026-03-20T08:41:21Z
2026-03-31T06:03:04Z
250
5102
Anthering
Salzburg-Umgebung
344800
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EUR
64.83
3
2
13.82
2024
30.00
0.72
wohn
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
Im idyllischen Anthering, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht das "RIEDER4" mit 17 gut durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, großzügigen Balkonen und idyllischen Eigengärten.
Das Mehrfamilienhaus in der Riederstraße direkt im Ortskern bietet modernes Wohnen in traditionsreicher Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, zwischen Natur und Urbanität und das bei bester Infrastruktur.
Das Besondere an diesem Wohnbauprojekt ist das sogenannte Baurechtsmodell, welches eine clevere Alternative zum Realeigentum bietet. Denn zusammen mit der staatlichen Wohnbauförderung macht das Baurechtsmodell stadtnahes Wohnen wieder leistbar.
Im idyllischen Anthering, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht das "RIEDER4" mit 17 gut durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, großzügigen Balkonen und idyllischen Eigengärten.
Das Mehrfamilienhaus in der Riederstraße direkt im Ortskern bietet modernes Wohnen in traditionsreicher Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, zwischen Natur und Urbanität und das bei bester Infrastruktur.
Das Besondere an diesem Wohnbauprojekt ist das sogenannte Baurechtsmodell, welches eine clevere Alternative zum Realeigentum bietet. Denn zusammen mit der staatlichen Wohnbauförderung macht das Baurechtsmodell stadtnahes Wohnen wieder leistbar.
Gartenseite
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Beispiel Wohnen im DG
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Beisipel Wohnen im DG
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Beispiel Bad
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Beispiel Bad
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Beispiel Balkon
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Helle Tiefgarage
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Großer Fahrradraum
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Treppenhaus
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Grundriss TOP 10
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Neue Wohnbauförderung!
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GSKXCX
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-31T06:03:04Z
250
5204
Straßwalchen
3
Vöcklabruck
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EUR
2
Am Blumenfeld 2 - Stammobjekt
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene.
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene.
Südgärten am 3-Spänner
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Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche)
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Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
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Gemütliche Privatgärten
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Eingangseite
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Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
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Lage Südseite
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Lage Nordseite
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Dieses Haus ist förderfähig
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Drohnen Foto
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250
5440
Golling an der Salzach
Hallein
611134
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EUR
79.81
3
2
53.83
2024
42.00
0.79
wohn
GOLLING Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Wohnbeispiel
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Gartenseite
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Badbeispiel mit Sonderwünschen
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Eingangseite
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Entspannen auf der Dachterrasse
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Ausblick nach Süden
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250
5440
Golling an der Salzach
Hallein
334800
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EUR
48.03
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2
10.39
2024
42.00
0.79
wohn
GOLLING: 2-Zi.-Starterwohnung
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Wohnbeispiel
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Gartenseite
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Badbeispiel mit Sonderwünschen
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Eingangseite
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Entspannen auf der Dachterrasse
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5440
Golling an der Salzach
Hallein
482800
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EUR
68.28
3
2
15.23
2024
42.00
0.79
wohn
Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Lift und Tiefgarage
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Wohnbeispiel
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Gartenseite
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Badbeispiel mit Sonderwünschen
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Eingangseite
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Entspannen auf der Dachterrasse
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Ausblick nach Süden
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5440
Golling an der Salzach
Hallein
407800
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EUR
54.05
2
2
7.23
2024
42.00
0.79
wohn
IN GOLLING: 2-Zi.-Wohnung mit Lift und Tiefgarage
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Wohnbeispiel
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Gartenseite
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Badbeispiel mit Sonderwünschen
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Eingangseite
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Entspannen auf der Dachterrasse
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Golling an der Salzach
Hallein
469800
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EUR
69.92
3
2
14.42
2024
42.00
0.79
wohn
3-Zi.-Eck-Gartenwohnung
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Wohnbeispiel
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Grundriss
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Gartenseite
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Badbeispiel mit Sonderwünschen
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Eingangseite
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Entspannen auf der Dachterrasse
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Ausblick nach Süden
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5440
Golling an der Salzach
Hallein
343800
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EUR
48.07
2
3
11.85
2024
42.00
0.79
wohn
SÜDSEITE GOLLING: Hübsche Starterwohnung
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Wohnbeispiel
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Gartenseite
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Badbeispiel mit Sonderwünschen
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Eingangseite
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Entspannen auf der Dachterrasse
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Golling an der Salzach
Hallein
493800
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EUR
68.35
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16.05
42.00
0.79
wohn
Gartenidylle trifft Stadtnähe: 3-Zi.-Wohntraum für Salzburg-Pendler & Naturfreunde!
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.
Wohnbeispiel
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Grundriss
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Gartenseite
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Badbeispiel mit Sonderwünschen
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Eingangseite
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Entspannen auf der Dachterrasse
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2026-05-01
2026-04-17
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2026-03-20T08:40:53Z
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
484800
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EUR
50.36
2
1
14.7
33.00
0.73
wohn
Licht. Luft. Freiheit – Helles 2-Zimmer-Balkonrefugium
Eine 2-Zimmer-Wohnung für alle, die kompakte Wohnfläche mit einem großzügigen Raumgefühl verbinden möchten. Der offen geschnittene Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einem rund 15 m² großen Balkon mit Westausrichtung – ideal, um den Tag bei Abendsonne ausklingen zu lassen. Dank Edelrohbau haben Sie die Freiheit, Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekte ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Eine hochwertige Basisausstattung ist im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch sind Sonderwünsche realisierbar. Durchdacht ergänzt wird der Grundriss durch einen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer und einen hellen Vorraum mit direktem Zugang zu Bad/WC.
Eine 2-Zimmer-Wohnung für alle, die kompakte Wohnfläche mit einem großzügigen Raumgefühl verbinden möchten. Der offen geschnittene Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einem rund 15 m² großen Balkon mit Westausrichtung – ideal, um den Tag bei Abendsonne ausklingen zu lassen. Dank Edelrohbau haben Sie die Freiheit, Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekte ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Eine hochwertige Basisausstattung ist im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch sind Sonderwünsche realisierbar. Durchdacht ergänzt wird der Grundriss durch einen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer und einen hellen Vorraum mit direktem Zugang zu Bad/WC.
Wohnen "An den Mühlen"
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Lichturchflutetes Wohnen/Essen/Kochen
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Beispiel Innenausbau
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Großzügiger Vorraum
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Schlafimmer mit Platz für Schrank
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Beispiel Standard-Bad ausgebaut
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Weg um das Haus
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Außergewöhnliche Architektur
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Mitten im Grünen
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Moderne Raumaufteilung, großzügigem Vorraum, Abstellkammer und Bad mit Fenster
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GSKXCB
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T08:40:50Z
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
694800
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EUR
72.8
3
2
14.7
33.00
0.73
wohn
Sonniger Rückzugsort im 1. Stock – 3-Zimmer mit Westbalkon und Weitblick
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint durchdachte Architektur mit luftiger Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Die Wohnung liegt erhöht und öffnet sich nach Westen mit herrlichem Blick ins begrünte Umfeld – ideal für alle, die nach Weite und Licht suchen. Im Edelrohbau angeboten, können Sie Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen und Badausstattung individuell wählen. Eine hochwertige Standardausstattung ist im Kaufpreis enthalten, weitere Veredelungen sind auf Wunsch möglich. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Vorraum, ein Abstellraum und ein elegantes Bad/WC vervollständigen das Raumangebot.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint durchdachte Architektur mit luftiger Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Die Wohnung liegt erhöht und öffnet sich nach Westen mit herrlichem Blick ins begrünte Umfeld – ideal für alle, die nach Weite und Licht suchen. Im Edelrohbau angeboten, können Sie Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen und Badausstattung individuell wählen. Eine hochwertige Standardausstattung ist im Kaufpreis enthalten, weitere Veredelungen sind auf Wunsch möglich. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Vorraum, ein Abstellraum und ein elegantes Bad/WC vervollständigen das Raumangebot.
Großzügiger Balkon mit Einbauschrank
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Hell und freundliches Wohnen/Essen/Kochen
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Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank
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Beispiel Innenausbau
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Beispiel Bad ausgebaut
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Außergewöhnliche Architektur
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Wohnen "An den Mühlen"
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Sehr gut geschnittene 3-Zimmer mit optional abgetrenntem WC und großzügigem Abstellraum
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GSKXBC
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2026-05-01
2026-03-31
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
699800
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EUR
72.8
3
1
65
15.36
33.00
0.73
wohn
Gartenoase in Süd-West-Lage – Gestalten Sie Ihre Traumwohnung!
Die helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Süd-West-Ausrichtung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und großzügigem Wohnkomfort. Sie befindet sich aktuell im Edelrohbau, was Ihnen die Freiheit bietet, Böden, Fliesen und Badausstattung individuell nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Standardmäßig ist bereits eine hochwertige Ausstattung im Kaufpreis enthalten, individuelle Sonderwünsche können darüber hinaus selbstverständlich realisiert werden. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse mit angeschlossenem Privatgarten (ca. 65 m²), ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das attraktive Wohnkonzept.
Die helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Süd-West-Ausrichtung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und großzügigem Wohnkomfort. Sie befindet sich aktuell im Edelrohbau, was Ihnen die Freiheit bietet, Böden, Fliesen und Badausstattung individuell nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Standardmäßig ist bereits eine hochwertige Ausstattung im Kaufpreis enthalten, individuelle Sonderwünsche können darüber hinaus selbstverständlich realisiert werden. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse mit angeschlossenem Privatgarten (ca. 65 m²), ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das attraktive Wohnkonzept.
Traumlage Obergnigel - Wohnen über den Dächern der Stadt
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Helles und freundliches Wohnen
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Schlafen mit Platz für Kleiderschrank
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Beispiel Innenausbau
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Beispiel Standard-Bad
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Optimale Raumaufteilung; WC kann abgetrennt werden
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Außergewöhnliche Architektur
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Wohnen "An den Mühlen"
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2026-03-31
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
629800
true
EUR
71.58
3
1
13.65
31.00
0.72
wohn
Licht, Luft, Lage – 3-Zimmer mit Loggia in sonniger Westausrichtung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert die Vorteile eines durchdachten 3-Zimmer-Grundrisses mit einem weitläufigen Balkon und optimaler Westausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gläserne Balkonverglasung mit Schiebeelementen, die bei Bedarf Wind und Wetter trotzt. Mit zwei Schlafzimmern – ideal auch als Homeoffice – eignet sich die Wohnung perfekt für kleine Familien oder berufstätige Paare. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert, der Zugang zum Balkon schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Als Edelrohbau bietet die Wohnung Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Fliesen und Badezimmerausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen. Die hochwertige Standardausführung ist im Preis bereits enthalten, auf Wunsch können individuelle Sonderlösungen umgesetzt werden.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert die Vorteile eines durchdachten 3-Zimmer-Grundrisses mit einem weitläufigen Balkon und optimaler Westausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gläserne Balkonverglasung mit Schiebeelementen, die bei Bedarf Wind und Wetter trotzt. Mit zwei Schlafzimmern – ideal auch als Homeoffice – eignet sich die Wohnung perfekt für kleine Familien oder berufstätige Paare. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert, der Zugang zum Balkon schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Als Edelrohbau bietet die Wohnung Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Fliesen und Badezimmerausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen. Die hochwertige Standardausführung ist im Preis bereits enthalten, auf Wunsch können individuelle Sonderlösungen umgesetzt werden.
Aussergewöhnliche Archtiektur
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Helles und freundliches Wohnen
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Toller Weitblick
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Großzügiges Wohnen / Essen / Kochen
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Beispiel Innenausbau Wohnen
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Beispiel Innenausbau Flur / Schlafen
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Beispiel Innenausbau Bad
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Umgeben von Grün
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Mit außergewöhnlicher Architektur
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Top Raumaufteilung mit viel Abstellraum und abtrennbarem WC
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Diese Wohnung ist förderfähig
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
639800
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EUR
71.58
3
1
13.65
31.00
0.72
wohn
Ideal für Familien oder Homeoffice – 3-Zimmer mit Loggia in sonniger Westausrichtung
Die Wohnung im 2. Obergeschoss kombiniert die Vorteile eines durchdachten 3-Zimmer-Grundrisses mit einem weitläufigen Balkon und optimaler Westausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gläserne Balkonverglasung mit Schiebeelementen, die bei Bedarf Wind und Wetter trotzt. Mit zwei Schlafzimmern – ideal auch als Homeoffice – eignet sich die Wohnung perfekt für kleine Familien oder berufstätige Paare. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert, der Zugang zum Balkon schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Als Edelrohbau bietet die Wohnung Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Fliesen und Badezimmerausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen. Die hochwertige Standardausführung ist im Preis bereits enthalten, auf Wunsch können individuelle Sonderlösungen umgesetzt werden.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss kombiniert die Vorteile eines durchdachten 3-Zimmer-Grundrisses mit einem weitläufigen Balkon und optimaler Westausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gläserne Balkonverglasung mit Schiebeelementen, die bei Bedarf Wind und Wetter trotzt. Mit zwei Schlafzimmern – ideal auch als Homeoffice – eignet sich die Wohnung perfekt für kleine Familien oder berufstätige Paare. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert, der Zugang zum Balkon schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Als Edelrohbau bietet die Wohnung Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Fliesen und Badezimmerausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen. Die hochwertige Standardausführung ist im Preis bereits enthalten, auf Wunsch können individuelle Sonderlösungen umgesetzt werden.
Traumhafter Ausblick
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Aussergewöhnliche Archtiektur
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Helles und freundliches Wohnen
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Großzügiges Wohnen / Essen / Kochen
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Beispiel Innenausbau Wohnen
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Beispiel Innenausbau Flur / Schlafen
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Beispiel Innenausbau Bad
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Umgeben von Grün
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Mit außergewöhnlicher Architektur
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Top Raumaufteilung mit viel Abstellraum und abtrennbarem WC
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Diese Wohnung ist förderfähig
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GSKXB5
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2026-03-31
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250
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
634800
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EUR
80.36
3
2
23.92
2024
42.00
0.79
wohn
Wohnen im Grünen: 3-Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Lift und Tiefgarage
*** Es geht los! Baubeginn erfolgt. ***
Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein.
*** Es geht los! Baubeginn erfolgt. ***
Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein.
Gartenansicht
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Grundriss A07
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Zwei Baukörper
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Wohnbeispiel
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Lage
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Traumhafter Ausblick
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Baustellenfoto Drohne
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Diese Wohnung ist förderfähig
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GSKXB3
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250
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
519800
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EUR
73.28
3
2
10.84
2024
42.00
0.79
wohn
Idyllisch Wohnen in Hallwang: Neue 3-Zi.-Eckwohnung mit Lift und TG
*** Es geht los! Baubeginn erfolgt. ***
Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein.
*** Es geht los! Baubeginn erfolgt. ***
Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein.
Gartenansicht
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Grundriss A06
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Zwei Baukörper
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Wohnbeispiel
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Lage
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Traumhafter Ausblick
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Baustellenfoto Drohne
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Diese Wohnung ist förderfähig
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GSKX9Z
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250
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Hallwang
Salzburg-Umgebung
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EUR
73.18
3
2
10.79
2024
42.00
0.79
wohn
Hallwang mit bester Anbindung: 3-Zi.-Eckwohnung mit großem Balkon
*** Es geht los! Baubeginn erfolgt. ***
Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein.
*** Es geht los! Baubeginn erfolgt. ***
Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein.
Gartenansicht
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Grundriss A04
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Zwei Baukörper
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Wohnbeispiel
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Lage
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Baustellenfoto Drohne
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Traumhafter Ausblick
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Diese Wohnung ist förderfähig
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GSKX9X
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:19:55.836096Z
2026-03-20T08:40:28Z
2026-03-31T06:03:00Z
250
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
789800
true
EUR
95.88
3
2
30.47
2024
40.00
0.67
wohn
Penthouse mit Panoramablick und großer Dachterrasse
*** Es geht los! Baubeginn erfolgt. ***
Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein.
*** Es geht los! Baubeginn erfolgt. ***
Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein.
Gartenansicht
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Grundriss B11
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Zwei Baukörper
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Wohnbeispiel
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Lage
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Traumhafter Ausblick
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Diese Wohnung ist förderfähig
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GSKX9V
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:19:54.536111Z
2026-03-20T08:40:26Z
2026-03-31T06:03:00Z
250
5204
Straßwalchen
Lilienstraße 12b
3
Vöcklabruck
619000
true
EUR
140.1
4
2
29.00
0.79
wohn
Ein Traum für Familien: Freundlich, helles Mittelhaus mit bester Bahnanbindung
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene.
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene.
Südgärten am 3-Spänner
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Grundriss 12b
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Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
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Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
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Gemütliche Privatgärten
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Eingangseite
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Lage Südseite
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Lage Nordseite
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Dieses Haus ist förderfähig
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GSKX9S
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:19:51.084368Z
2026-03-20T08:40:23Z
2026-03-31T06:02:59Z
250
5204
Straßwalchen
Lilienstraße 14d
3
Vöcklabruck
663000
true
EUR
150
5
2
2
110
16.16
40.00
0.79
wohn
Helles Neubau-Eckhaus: großer Garten, fußläufig zur Bahn, viel Platz und maximale Flexibilität!
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene.
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene.
Eingangseite
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Grundriss 14d
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Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche)
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Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
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Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
image/jpeg
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Gemütliche Privatgärten
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Lage Südseite
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Lage Nordseite
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Dieses Haus ist förderfähig
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GSKX9Q
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:19:49.200849Z
2026-03-20T08:40:20Z
2026-03-31T06:02:59Z
250
5204
Straßwalchen
Lilienstraße 22a
3
Vöcklabruck
653780
true
EUR
149.83
5
281
2
2
111
16.16
40.00
0.79
wohn
Helles Neubau-Eckhaus: großer Garten, fußläufig zur Bahn, viel Platz und maximale Flexibilität!
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene.
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene.
Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche)
image/jpeg
https://cmcdn.de/c/9b83b3b71c53e777ec85c8d89da5c950fbdc5ff5.jpg
Grundriss 22a
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Eingangseite
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Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
image/jpeg
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Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
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Gemütliche Privatgärten
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Lage Südseite
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Lage Nordseite
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Dieses Haus ist förderfähig
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GSKX9N
https://immo.sn.at/immobilien/helles-neubau-eckhaus-grosser-garten-fusslaeufig-zur-bahn-viel-platz-und-maximale-flexibilitaet-GSKX9N
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:19:48.247947Z
2026-03-20T08:40:16Z
2026-03-31T06:02:58Z
250
5204
Straßwalchen
Lilienstraße 16a
3
Vöcklabruck
657660
true
EUR
150
5
2
2
110
16.16
40.00
0.79
wohn
Helles Neubau-Eckhaus: großer Garten, fußläufig zur Bahn, viel Platz und maximale Flexibilität!
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene.
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene.
Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche)
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Grundriss 16a
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Eingangseite
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Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
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Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
image/jpeg
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Gemütliche Privatgärten
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Lage Südseite
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Lage Nordseite
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Dieses Haus ist förderfähig
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GSKX9L
https://immo.sn.at/immobilien/helles-neubau-eckhaus-grosser-garten-fusslaeufig-zur-bahn-viel-platz-und-maximale-flexibilitaet-GSKX9L
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:19:46.509759Z
2026-03-20T08:40:12Z
2026-03-31T06:02:57Z
250
5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
715
1093.68
true
EUR
49.26
2
1
5.53
true
2013
29.00
0.55
wohn
Gut aufgeteilte 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon
Die freundliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines kleineren modernen Wohnhauses das sich inmitten von Grödigs Zentrum zum sonnigen Süden ausrichtet.
Sie besticht vor Allem durch die hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Spar, Apotheke, Bäcker, Gemeindeamt etc. sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind unmittelbar neben dem Haus.
Wohnfläche: 49,29 m²
Miete gesamt brutto: € 786,50,-
BK brutto: € 307,18
1 PKW-Aussen-Stellplatz inklusive
Mietverträge werden auf 5 Jahre abgeschlossen
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK
Energieausweis: HWB 29 kWh/m²a
Waschküche mit Trockenraum, Fahrradabstellraum vorhanden
Hausverwaltung: Selina HV u Facility-Man. GmbH
Bezug ab sofort möglich
Die freundliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines kleineren modernen Wohnhauses das sich inmitten von Grödigs Zentrum zum sonnigen Süden ausrichtet.
Sie besticht vor Allem durch die hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Spar, Apotheke, Bäcker, Gemeindeamt etc. sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind unmittelbar neben dem Haus.
Wohnfläche: 49,29 m²
Miete gesamt brutto: € 786,50,-
BK brutto: € 307,18
1 PKW-Aussen-Stellplatz inklusive
Mietverträge werden auf 5 Jahre abgeschlossen
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK
Energieausweis: HWB 29 kWh/m²a
Waschküche mit Trockenraum, Fahrradabstellraum vorhanden
Hausverwaltung: Selina HV u Facility-Man. GmbH
Bezug ab sofort möglich
Fassade N
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KÜ 6
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Bad 6
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SZ 6
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GTV35G
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2026-04-29
2026-04-15
2026-04-29T06:58:36.517264Z
2026-04-15T06:58:35Z
2026-04-15T06:58:35Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
418416
true
EUR
51.53
3
1
15.21
32.00
0.72
wohn
ANLEGEN mit Aussicht – Top vermietete 2-Zi.-Dachgeschosswohnung
Auf knapp 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein effizient geschnittenes Zuhause mit klarer Raumstruktur – und das bereits vermietet. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss und punktet mit leicht erhöhten Raumhöhen, was ihr eine luftige, moderne Wohnatmosphäre verleiht. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich über breite Fensterelemente auf einen rund 15 m² großen Balkon mit Glaselementen und Staubox. Küche, Bad, Bodenbeläge und sämtliche Einbauten sind hochwertig ausgeführt – ein Investment ohne Adaptionsbedarf.
Auf knapp 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein effizient geschnittenes Zuhause mit klarer Raumstruktur – und das bereits vermietet. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss und punktet mit leicht erhöhten Raumhöhen, was ihr eine luftige, moderne Wohnatmosphäre verleiht. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich über breite Fensterelemente auf einen rund 15 m² großen Balkon mit Glaselementen und Staubox. Küche, Bad, Bodenbeläge und sämtliche Einbauten sind hochwertig ausgeführt – ein Investment ohne Adaptionsbedarf.
Willkommen "An den Mühlen"
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Eingebettet im "Grünen"
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Beispiel Einbauküche und Wohn-Ess-bereich mit Zugang zum Balkon
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Beispielfoto vom Balkon der Nachbarwohnung
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Beispielbad
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Außergewöhnliche Architektur
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Obergigl - über den Dächern der Stadt
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Moderner Grundriss mit großzügigem Eingangsbereich und vielen Abstellmöglichkeiten
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GSST9G
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2026-04-22
2026-04-16
2026-04-22T07:05:14.483477Z
2026-03-25T08:05:13Z
2026-04-16T05:31:45Z
271488
Kainz Immobilien GmbH
18914
6401
Inzing
Innsbruck-Land
750000
true
EUR
623.14
3 aufgeschlossene Bauplätze in zentrumsnaher Aussichtslage von Inzing
Nahe dem Zentrum von Inzing liegt dieses 1.892 m2 große und vollerschlossene Baugrundstück in schönster Aussichtslage .
Für das Bestandsgebäude liegt bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vor.
In äußerst idyllischer und zentrumsnaher Lage von Inzing befindet sich dieses Baugrundstück. Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt.
Diverse Nahversorger, Schulen, Arzt/Apotheke usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der auf der Liegenschaft befindliche Altbestand wird vom Verkäufer abgetragen.
Bauparzelle 1 – 757,91m² - VERKAUFT!
Bauparzelle 2 - 649m² - Kaufpreis EUR 760.000,-
Bauparzelle 3 – 648m²- Kaufpreis EUR 750.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Lu
<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Nahe dem Zentrum von Inzing liegt dieses <strong>1.892 m2 große und vollerschlossene Baugrundstück in schönster Aussichtslage</strong>. </span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Für das Bestandsgebäude liegt bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vor.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:start;"> </p>
<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>In äußerst idyllischer und zentrumsnaher Lage von Inzing befindet sich dieses Baugrundstück. Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Diverse Nahversorger, Schulen, Arzt/Apotheke usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der auf der Liegenschaft befindliche Altbestand wird vom Verkäufer abgetragen.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color:#e74c3c;"><strong>Bauparzelle 1 – 757,91m² - VERKAUFT!</strong></span></p>
<p style="text-align:start;"><strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Bauparzelle 2 - 649m² - Kaufpreis EUR 760.000,-</span></span></span></span></span></span></span></strong></p>
<p style="text-align:start;"><strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Bauparzelle 3 – 648m²- Kaufpreis EUR 750.000,-</span></span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM87L
https://immo.sn.at/immobilien/3-aufgeschlossene-bauplaetze-in-zentrumsnaher-aussichtslage-von-inzing-GTM87L
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:37:49.241557Z
2026-04-10T10:37:48Z
2026-05-05T02:34:25Z
5310
Mondsee
1
3
Vöcklabruck
294000
true
EUR
66.82
74.86
3
1
1
12.11
true
38
0.71
3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee
Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.
Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorg
<p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-</p>
<p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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https://storage.justimmo.at/file/62k77Tfr53KtYeceVsvHQb.pdf
Dokument 2
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/7ESR4bJPathOJG0FaYSiuI.pdf
true
GTM87C
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-GTM87C
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:37:43.259879Z
2026-04-10T10:37:40Z
2026-05-05T02:33:43Z
5222
Munderfing
Braunau am Inn
200000
true
EUR
736
Traumhafte Baugrundstücke in Munderfing
Willkommen in der bezaubernden Gemeinde Munderfing, wo die Natur sich in ihrer vollen Pracht entfaltet und die Lebensqualität einzigartig ist. Wir präsentieren Ihnen zwei exklusive Baugrundstücke, die perfekt für Ihr Traumhaus geeignet sind. Diese Baugrundstücke bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Sie sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses entscheiden, bleibt ganz Ihnen überlassen. Mit der großzügigen Fläche können Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten und realisieren.
Vollerschlossen und bereit für Ihre kreativen Ideen, erwarten Sie hier beste Bedingungen, um Ihr individuelles Traumhaus zu errichten.
Baugrundstück 1:
Größe: 736 m²
Preis: 200.000 €
Baugrundstück 2:
Größe: 746 m²
Preis: 210.000 €
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luft
<p>Willkommen in der bezaubernden Gemeinde Munderfing, wo die Natur sich in ihrer vollen Pracht entfaltet und die Lebensqualität einzigartig ist. Wir präsentieren Ihnen zwei exklusive Baugrundstücke, die perfekt für Ihr Traumhaus geeignet sind. </p><p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Diese Baugrundstücke bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Sie sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses entscheiden, bleibt ganz Ihnen überlassen. Mit der großzügigen Fläche können Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten und realisieren. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Vollerschlossen und bereit für Ihre kreativen Ideen, erwarten Sie hier beste Bedingungen, um Ihr individuelles Traumhaus zu errichten.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><strong><span>Baugrundstück 1:</span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<ul style="color:#000000;text-align:start;">
<li><span>Größe: 736 m²</span></li>
<li><span>Preis: 200.000 €</span></li>
</ul>
<p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><strong><span>Baugrundstück 2:</span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<ul style="color:#000000;text-align:start;">
<li><span>Größe: 746 m²</span></li>
<li><span>Preis: 210.000 €</span></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM879
https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-baugrundstuecke-in-munderfing-GTM879
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:37:38.784447Z
2026-04-10T10:37:38Z
2026-05-05T02:34:24Z
5201
Seekirchen am Wallersee
3
Salzburg-Umgebung
269000
true
EUR
57.97
62.01
2
1
7.31
35
0.74
BEZUGSFERTIG! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Seekirchen
Bauabschnitt 3 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie. Die nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 57,97m² und lädt mit ihrem 7,31m² großen Balkon, zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich und lässig zurückversetztem Küchentraum mit viel Abstellfläche begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Schaffen Sie sich ihre eigene SPA-Oase in dem großzügigen Badezimmer. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise und ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes
<p>Bauabschnitt 3 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie.</p><p><span><span>Die nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 57,97m² und lädt mit ihrem 7,31m² großen Balkon, zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich und lässig zurückversetztem Küchentraum mit viel Abstellfläche begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Schaffen Sie sich ihre eigene SPA-Oase in dem großzügigen Badezimmer. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise und ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte.</span></span></p>
<p><span><span>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</span></span></p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Sellplätze für €46.000,- beträgt €315.000,-</p>
<p><strong><em>Baurechtseigentum mit voller<em><strong> Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich!</strong></em></em></strong><br />
<br />
<span><span>Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch!</span></span></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM874
https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-seekirchen-GTM874
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:37:36.432469Z
2026-04-10T10:37:35Z
2026-05-05T02:34:24Z
5201
Seekirchen am Wallersee
3
Salzburg-Umgebung
269000
true
EUR
58.06
62.06
2
1
7.31
35
0.74
BEZUGSFERTIG! 2 Zimmer Wohnung in Seekirchen
Bauabschnitt 3 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie. Die nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 58,06m² und lädt mit ihrer 7,31m² großen, herrlich ausladender Wohlfühlloggia zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich und lässig zurückversetztem Küchentraum mit viel Abstellfläche begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Die große Loggia mit Balkon mit einer Tiefe von 2,8m lädt zum gemütlichen Sonnenbaden mit kühlen Drinks ein. Schaffen Sie sich Ihre eigene SPA-Oase in dem großzügigen Badezimmer. Egal wie Sie I
<p>Bauabschnitt 3 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie.</p><p><span><span>Die nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 58,06m² und lädt mit ihrer 7,31m² großen, herrlich ausladender Wohlfühlloggia zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich und lässig zurückversetztem Küchentraum mit viel Abstellfläche begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Die große Loggia mit Balkon mit einer Tiefe von 2,8m lädt zum gemütlichen Sonnenbaden mit kühlen Drinks ein. Schaffen Sie sich Ihre eigene SPA-Oase in dem großzügigen Badezimmer. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise und ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte.</span></span></p>
<p><span><span>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</span></span></p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für €46.000,- beträgt €315.000,-</p>
<p><strong><em>Baurechtseigentum mit voller<em><strong> Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich!</strong></em></em></strong><br />
<br />
<span><span>Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch!</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM872
https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-2-zimmer-wohnung-in-seekirchen-GTM872
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:37:34.047889Z
2026-04-10T10:37:33Z
2026-05-05T02:34:24Z
5310
Mondsee
3
Vöcklabruck
247000
true
EUR
55.61
63.65
2
1
90
16.8
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38
0.71
Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit 90m² Garten in Mondsee
Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.
Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 295.000,-
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat
<p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p>
<p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 295.000,-</p>
<p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM86Y
https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-2-zimmer-wohnung-mit-90m2-garten-in-mondsee-GTM86Y
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:37:32.002457Z
2026-04-10T10:37:30Z
2026-05-05T02:33:44Z
5310
Mondsee
1
3
Vöcklabruck
346000
true
EUR
78.95
88.63
3
1
1
20.85
true
38
0.71
3 Zimmer Wohnung mit ca. 21m² großem Balkon in Mondsee
Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.
Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 379.000,-
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorg
<p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 379.000,-</p>
<p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM86W
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-ca-21m2-grossem-balkon-in-mondsee-GTM86W
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:37:29.254375Z
2026-04-10T10:37:28Z
2026-05-05T02:33:47Z
5310
Mondsee
1
3
Vöcklabruck
294000
true
EUR
66.82
73.49
3
1
1
12.11
true
38
0.71
3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee
Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.
Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorg
<p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-</p>
<p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM85Z
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-GTM85Z
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:37:24.778877Z
2026-04-10T10:37:23Z
2026-05-05T02:33:45Z
5310
Mondsee
1
3
Vöcklabruck
292000
true
EUR
66.34
76.03
3
1
1
12.11
true
38
0.71
3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee
Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.
Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 325.000,-
Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten U
<p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 325.000,-</p>
<p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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GTM85X
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:37:17.722296Z
2026-04-10T10:37:14Z
2026-05-05T02:33:46Z
5020
Salzburg
2
5
Salzburg (Stadt)
469500
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EUR
60.27
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2
1
7.68
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32
0.71
2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon
GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.
Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
BAUSTART ERFOLGT!
Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.
In
<p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p>
<p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p>
<p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,-<br />
<br />
<strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p>
<p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Bau Update Oktober 2025 - Glance
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM85V
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-GTM85V
2026-04-24
2026-05-05
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2026-04-10T10:37:11Z
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5020
Salzburg
2
5
Salzburg (Stadt)
419500
true
EUR
53.93
56.98
2
1
7.87
true
32
0.71
2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon
GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.
Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
BAUSTART ERFOLGT!
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In
<p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p>
<p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p>
<p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p>
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<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Bau Update Oktober 2025 - Glance
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:37:10.044379Z
2026-04-10T10:37:06Z
2026-05-05T02:34:23Z
5020
Salzburg
5
Salzburg (Stadt)
416500
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EUR
53.36
56.47
2
1
22
15.55
true
32
0.71
2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil
GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.
Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT!
Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.
In
<p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p>
<p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p>
<p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p>
<p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Bau Update Oktober 2025 - Glance
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Dokument 1
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Dokument 2
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https://storage.justimmo.at/file/42CeP059lj6hk6U8asO6DA.pdf
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GTM85P
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-gartenanteil-GTM85P
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:37:05.157655Z
2026-04-10T10:37:04Z
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5020
Salzburg
2
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Salzburg (Stadt)
441500
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EUR
56.99
60.1
2
1
12.5
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32
0.71
2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon
GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.
Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT!
Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €470.500,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.
In
<p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p>
<p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p>
<p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p>
<p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €470.500,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Bau Update Oktober 2025 - Glance
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM85L
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-GTM85L
2026-04-24
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Mundenham
3
Braunau am Inn
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4
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0.74
Gartentraum in Palting! Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung
Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das MEDIO Seenland kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen 25 Wohneinheiten mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.
BAUSTART ERFOLGT!
Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das MEDIO Seenland eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von 50m² bis 95m² bieten Ihnen die MEDIO Seeland Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angele
<p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p>
<p> </p>
<p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p>
<p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von 50m² bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p>
<p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 490.000,-</p>
<p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Aussicht Mundenham Palting
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Baufortschritt März 2026 Mundenham Palting
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Baufortschritt März 2026 Mundenham Palting
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Dokument 1
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https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf
Dokument 2
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GTM85J
https://immo.sn.at/immobilien/gartentraum-in-palting-wunderschoene-4-zimmer-wohnung-GTM85J
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:36:59.982554Z
2026-04-10T10:36:59Z
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5111
Bürmoos
1
4
Salzburg-Umgebung
256000
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EUR
55.44
60.05
2
1
12.89
true
23.6
0.7
Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung ist 1 Ti
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 281.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM856
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM856
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:36:44.102314Z
2026-04-10T10:36:43Z
2026-05-05T02:33:41Z
5111
Bürmoos
2
4
Salzburg-Umgebung
244000
true
EUR
52.91
57.66
2
1
13.58
true
23.6
0.7
Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung ist 1 Ti
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg
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Dokument 1
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Dokument 2
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true
GTM854
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM854
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:36:41.58709Z
2026-04-10T10:36:40Z
2026-05-05T02:33:40Z
5111
Bürmoos
2
4
Salzburg-Umgebung
298000
true
EUR
64.69
67.84
3
1
12.74
true
23.6
0.7
3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung ist 1 Ti
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 323.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg
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Dokument 1
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Dokument 2
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https://storage.justimmo.at/file/4KhBbzHH9KuFjscPn3pACp.pdf
true
GTM853
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM853
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:36:39.197444Z
2026-04-10T10:36:38Z
2026-05-05T02:33:40Z
5111
Bürmoos
2
4
Salzburg-Umgebung
245000
true
EUR
52.98
56.13
2
1
15.59
true
23.6
0.7
Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung ist 1 Ti
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 270.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg
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Dokument 1
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Dokument 2
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true
GTM84Z
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM84Z
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:36:35.624888Z
2026-04-10T10:36:33Z
2026-05-05T02:33:39Z
5111
Bürmoos
4
Salzburg-Umgebung
347000
true
EUR
67.28
71.77
2
1
88.4
true
23.6
0.7
2 Zimmer Wohnung mit traumhafter 88m² großer Dachterrasse in Bürmoos!
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung sind 2 T
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 397.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg
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Dokument 1
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https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf
Dokument 2
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GTM84S
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-traumhafter-88m2-grosser-dachterrasse-in-buermoos-GTM84S
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:36:29.029959Z
2026-04-10T10:36:27Z
2026-05-05T02:33:39Z
5111
Bürmoos
4
Salzburg-Umgebung
296000
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EUR
57.31
50.94
2
1
50.94
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23.6
0.7
2 Zimmer Wohnung mit traumhafter 51m² großer Dachterrasse in Bürmoos!
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung sind 2 T
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 346.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg
image/jpeg
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM84Q
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-traumhafter-51m2-grosser-dachterrasse-in-buermoos-GTM84Q
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:36:25.288103Z
2026-04-10T10:36:23Z
2026-05-05T02:33:38Z
5111
Bürmoos
1
4
Salzburg-Umgebung
256000
true
EUR
55.44
58.59
2
1
12.97
true
23.6
0.7
2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung ist 1 Ti
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 281.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf
Dokument 2
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GTM84M
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM84M
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:36:20.774421Z
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2026-05-05T02:34:21Z
5111
Bürmoos
1
4
Salzburg-Umgebung
310000
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EUR
67.19
70.88
3
1
15.16
true
23.6
0.7
Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit 15m² großem Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung ist 1 Ti
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 335.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf
Dokument 2
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https://storage.justimmo.at/file/4DpfG2zX0XfmYcmKzhfREB.pdf
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GTM84J
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-15m2-grossem-balkon-in-buermoos-GTM84J
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:36:15.0107Z
2026-04-10T10:36:13Z
2026-05-05T02:34:21Z
5111
Bürmoos
1
4
Salzburg-Umgebung
244000
true
EUR
53
56.15
2
1
13.6
true
23.6
0.7
2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung ist 1 Ti
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf
Dokument 2
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GTM84G
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM84G
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:36:11.776696Z
2026-04-10T10:36:10Z
2026-05-05T02:34:20Z
5111
Bürmoos
1
4
Salzburg-Umgebung
244000
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EUR
53
56.15
2
1
13.45
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23.6
0.7
2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung ist 1 Ti
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM84B
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM84B
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2026-05-05
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Bürmoos
1
4
Salzburg-Umgebung
244000
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EUR
53
56.15
2
1
13.55
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23.6
0.7
2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung ist 1 Ti
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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GTM848
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Bürmoos
1
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Salzburg-Umgebung
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2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung ist 1 Ti
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
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Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 280.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM846
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM846
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:36:04.120692Z
2026-04-10T10:36:02Z
2026-05-05T02:34:19Z
5111
Bürmoos
4
Salzburg-Umgebung
363000
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EUR
70.38
73.53
2
1
86.18
true
23.6
0.7
Stilvolle Wohnung mit traumhafter XL Dachterrasse in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung sind 2 T
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 413.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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true
GTM842
https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-wohnung-mit-traumhafter-xl-dachterrasse-in-buermoos-GTM842
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:57.969024Z
2026-04-10T10:35:57Z
2026-05-05T02:34:18Z
5020
Salzburg
2
4
Salzburg (Stadt)
495000
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EUR
61.61
66.19
3
1
13.13
true
2026
25
0.71
3 Zimmer Wohnung mit 13m² großer Terrasse am Mayburger-Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 541.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 541.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM83Y
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-13m2-grosser-terrasse-am-mayburger-kai-GTM83Y
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:55.78976Z
2026-04-10T10:35:53Z
2026-05-05T02:34:18Z
5020
Salzburg
2
4
Salzburg (Stadt)
520000
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EUR
64.93
69.51
3
1
13.36
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2026
25
0.71
3 Zimmer Wohnung mit 13m² großer Terrasse am Mayburger-Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 566.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 566.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM83W
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-13m2-grosser-terrasse-am-mayburger-kai-GTM83W
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:51.959629Z
2026-04-10T10:35:51Z
2026-05-05T02:34:17Z
5020
Salzburg
2
4
Salzburg (Stadt)
368000
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EUR
47.84
51.47
2
1
3.87
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2026
25
0.71
Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 391.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schu
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 391.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf
Dokument 2
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https://storage.justimmo.at/file/7suQ7bI3bGbdJfFgVam4Sk.pdf
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GTM83S
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-am-josef-mayburger-kai-GTM83S
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:49.792701Z
2026-04-10T10:35:48Z
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5020
Salzburg
2
4
Salzburg (Stadt)
452000
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EUR
56.2
59.72
2
1
10.29
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2026
25
0.71
Großzügige 2 Zi. Whg. mit Südwest Terrasse am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 475.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schu
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 475.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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GTM83Q
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2026-04-24
2026-05-05
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5020
Salzburg
2
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Salzburg (Stadt)
399000
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EUR
47.11
50.64
2
1
13.17
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2026
25
0.71
Schicke 2 Zi. Whg. mit Südwest Terrasse am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 422.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schu
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 422.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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GTM83N
https://immo.sn.at/immobilien/schicke-2-zi-whg-mit-suedwest-terrasse-am-josef-mayburger-kai-GTM83N
2026-04-24
2026-05-05
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5020
Salzburg
2
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Salzburg (Stadt)
600000
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EUR
75.04
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3
1
13.55
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2026
25
0.71
STADTGLÜCK: 75m² Wohntraum mit Südwest Terrasse am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 646.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 646.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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GTM83L
https://immo.sn.at/immobilien/stadtglueck-75m2-wohntraum-mit-suedwest-terrasse-am-josef-mayburger-kai-GTM83L
2026-04-24
2026-05-05
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2026-04-10T10:35:40Z
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5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
488000
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EUR
60.83
64.89
2
1
12.49
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2026
25
0.71
Großzügige 2 Zi. Whg. mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 534.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Sch
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 534.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM83J
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zi-whg-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GTM83J
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:38.50318Z
2026-04-10T10:35:35Z
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5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
455000
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EUR
56.45
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2
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10
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2026
25
0.71
2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 501.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Sch
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 501.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg
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Dokument 1
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https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf
Dokument 2
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GTM83G
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-am-josef-mayburger-kai-GTM83G
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:34.362292Z
2026-04-10T10:35:33Z
2026-05-05T02:34:14Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
400000
true
EUR
47.21
50.23
2
1
12.31
true
2026
25
0.71
Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 423.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schu
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 423.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM83C
https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-am-josef-mayburger-kai-GTM83C
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:31.559674Z
2026-04-10T10:35:30Z
2026-05-05T02:34:13Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
605000
true
EUR
75.05
79.63
3
1
12.98
true
2026
25
0.71
75m² Wohntraum mit sonnigem Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 651.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 651.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM839
https://immo.sn.at/immobilien/75m2-wohntraum-mit-sonnigem-balkon-am-josef-mayburger-kai-GTM839
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:29.418145Z
2026-04-10T10:35:28Z
2026-05-05T02:34:13Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
393000
true
EUR
47.84
51.9
2
1
3.87
true
2026
25
0.71
Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 416.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schu
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 416.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM837
https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-am-josef-mayburger-kai-GTM837
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:27.06556Z
2026-04-10T10:35:26Z
2026-05-05T02:34:12Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
475000
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EUR
56.67
60.96
2
1
9.97
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2026
25
0.71
2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 498.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schu
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 498.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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GTM835
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GTM835
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:25.039666Z
2026-04-10T10:35:23Z
2026-05-05T02:34:12Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
410000
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EUR
47.21
51.38
2
1
12.31
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2026
25
0.71
2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 433.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schu
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 433.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM832
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-mayburger-kai-GTM832
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:21.778469Z
2026-04-10T10:35:13Z
2026-05-05T02:34:11Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
615000
true
EUR
75.06
83.68
3
1
12.98
true
2026
25
0.71
75m² Wohntraum mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 661.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 661.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf
Dokument 2
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GTM82X
https://immo.sn.at/immobilien/75m2-wohntraum-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GTM82X
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:09.383735Z
2026-04-10T10:35:07Z
2026-05-05T02:34:11Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
640000
true
EUR
82.07
85.67
3
1
99
16.8
true
2026
25
0.71
3 Zimmer Wohnung mit 99m² großem Garten am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 709.000,-.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Sc
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 709.000,-.</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf
Dokument 2
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/7wB54FPawO03bVB3U4CX1N.pdf
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GTM82V
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-99m2-grossem-garten-am-josef-mayburger-kai-GTM82V
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:05.091475Z
2026-04-10T10:35:03Z
2026-05-05T02:34:10Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
900000
true
EUR
115.89
124.73
4
1
253
16.8
true
2026
25
0.71
253m² GARTENTRAUM! 4 Zimmer Wohnung am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 969.000,-.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Sc
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 969.000,-.</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf
Dokument 2
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GTM82S
https://immo.sn.at/immobilien/253m2-gartentraum-4-zimmer-wohnung-am-josef-mayburger-kai-GTM82S
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:01.615426Z
2026-04-10T10:35:00Z
2026-05-05T02:34:10Z
5020
Salzburg
1
4
Salzburg (Stadt)
510000
true
EUR
63.88
67.41
3
1
9.63
true
2026
25
0.71
3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 556.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 556.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM82Q
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GTM82Q
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:34:58.123763Z
2026-04-10T10:34:55Z
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Salzburg
1
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Salzburg (Stadt)
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EUR
56.64
60.03
2
1
9.63
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2026
25
0.71
2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 493.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schu
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 493.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM82M
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GTM82M
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:34:53.031293Z
2026-04-10T10:34:50Z
2026-05-05T02:34:08Z
5020
Salzburg
1
4
Salzburg (Stadt)
625000
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EUR
81.47
85
3
1
9.63
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2026
25
0.71
Geräumige 81m² Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 671.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 671.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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GTM82J
https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-81m2-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GTM82J
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:34:48.378637Z
2026-04-10T10:34:46Z
2026-05-05T02:34:08Z
5020
Salzburg
2
4
Salzburg (Stadt)
442000
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EUR
53.58
56.85
2
1
9.63
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2026
25
0.71
2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 465.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schu
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 465.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf
Dokument 2
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GTM82H
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GTM82H
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:34:44.9041Z
2026-04-10T10:34:43Z
2026-05-05T02:34:07Z
5020
Salzburg
2
4
Salzburg (Stadt)
595000
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EUR
74.29
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3
1
9.63
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2026
25
0.71
3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 641.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 641.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM82D
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GTM82D
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:34:36.481334Z
2026-04-10T10:34:35Z
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5020
Salzburg
2
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Salzburg (Stadt)
390000
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EUR
46.73
49.76
2
1
9.63
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2026
25
0.71
2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 413.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schu
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 413.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GTM82C
2026-04-24
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3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 641.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 641.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM825
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GTM825
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:34:29.066331Z
2026-04-10T10:34:27Z
2026-05-05T02:34:06Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
445000
true
EUR
53.55
56.88
2
1
9.63
true
2026
25
0.71
2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 468.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schu
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 468.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf
Dokument 2
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/3wA24hz6qau3xnA2XCk6rW.pdf
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GTM7ZZ
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GTM7ZZ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:34:24.64946Z
2026-04-10T10:34:21Z
2026-05-05T02:34:05Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
595000
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EUR
73.84
77.29
3
1
9.63
true
2026
25
0.71
3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 641.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 641.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf
Dokument 2
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GTM7ZV
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GTM7ZV
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:34:18.63137Z
2026-04-10T10:34:15Z
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5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
390000
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EUR
46.81
50.29
2
1
9.63
true
2026
25
0.71
2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 468.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schu
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 468.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM7ZR
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GTM7ZR
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:34:12.50245Z
2026-04-10T10:34:10Z
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5111
Bürmoos
2
4
Salzburg-Umgebung
283000
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EUR
61.31
65.5
3
1
14.71
true
23.6
0.7
3 Zimmer Wohnung mit ca. 15m² großem Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung ist 1 Ti
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 308.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM7ZQ
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-ca-15m2-grossem-balkon-in-buermoos-GTM7ZQ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:34:08.611285Z
2026-04-10T10:34:05Z
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5020
Salzburg
1
5
Salzburg (Stadt)
441500
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EUR
56.99
61.51
2
1
11.98
true
32
0.71
2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon
GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.
Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT!
Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.
Dieser Wohnung ist ein überdachter Außenstellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 29.000,- beträgt €470.500,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.
<p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p>
<p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p>
<p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p>
<p>Dieser Wohnung ist ein überdachter Außenstellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 29.000,- beträgt €470.500,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Bau Update Oktober 2025 - Glance
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2026-04-24
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2026-04-10T10:34:03Z
2026-05-05T02:34:03Z
5020
Salzburg
1
5
Salzburg (Stadt)
416500
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EUR
53.14
56.2
2
1
12.12
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32
0.71
2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon
GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.
Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT!
Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.
In
<p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p>
<p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p>
<p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p>
<p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Bau Update Oktober 2025 - Glance
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM7ZM
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-GTM7ZM
2026-04-24
2026-05-05
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2026-04-10T10:33:59Z
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5020
Salzburg
1
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Salzburg (Stadt)
678500
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EUR
86.91
91.98
4
1
32.39
true
32
0.71
4 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon
GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.
Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT!
Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.
Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für €29.000,- beträgt €707.500,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.
Infrastr
<p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p>
<p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p>
<p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p>
<p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für €29.000,- beträgt €707.500,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Bau Update Oktober 2025 - Glance
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM7ZJ
https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-GTM7ZJ
2026-04-24
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5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
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EUR
47.82
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2
1
3.87
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2026
25
0.71
Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 411.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schu
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 411.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 2
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GTM7ZD
https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-am-josef-mayburger-kai-GTM7ZD
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:33:52.471724Z
2026-04-10T10:33:51Z
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5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
710000
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EUR
92.46
101.22
4
1
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2026
25
0.71
92m² Wohntraum mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 756.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 756.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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GTM7ZB
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2026-04-24
2026-05-05
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5111
Bürmoos
1
4
Salzburg-Umgebung
283000
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EUR
61.31
64.46
3
1
14.71
true
23.6
0.7
3 Zimmer Wohnung mit 14m² großem Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung ist 1 Ti
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 308.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM7Z8
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-14m2-grossem-balkon-in-buermoos-GTM7Z8
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:33:47.637787Z
2026-04-10T10:33:46Z
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5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
2026
25
0.71
STADT.PLAIN.FLUSS. - Plainstraße STILVOLLES WOHNEN AM JOSEF MAYBURGER KAI! TIEFGARAGE, LIFT, PHOTOVOLTAIK, VOLLE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. A07: 101,22 m² 710.000,00 € aktiv A08: 64,89 m² 488.000,00 € aktiv A09: 51,33 m² 388.000,00 € aktiv A10: 60,47 m² 455.000,00 € aktiv A11: 50,23 m² 400.000,00 € aktiv B11: 77,6 m² 595.000,00 € aktiv A12: 79,63 m² 605.000,00 € aktiv B12: 56,88 m² 445.000,00 € aktiv A13: 129,17 m² 1.300.000,00 € aktiv B13: 77,29 m² 595.000,00 € aktiv A14: 51,9 m² 393.000,00 € aktiv B14: 50,29 m² 390.000,00 € aktiv A15: 60,96 m² 475.000,00 € aktiv A17: 83,68 m² 615.000,00 €
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>A07: 101,22 m² 710.000,00 € aktiv<br>A08: 64,89 m² 488.000,00 € aktiv<br>A09: 51,33 m² 388.000,00 € aktiv<br>A10: 60,47 m² 455.000,00 € aktiv<br>A11: 50,23 m² 400.000,00 € aktiv<br>B11: 77,6 m² 595.000,00 € aktiv<br>A12: 79,63 m² 605.000,00 € aktiv<br>B12: 56,88 m² 445.000,00 € aktiv<br>A13: 129,17 m² 1.300.000,00 € aktiv<br>B13: 77,29 m² 595.000,00 € aktiv<br>A14: 51,9 m² 393.000,00 € aktiv<br>B14: 50,29 m² 390.000,00 € aktiv<br>A15: 60,96 m² 475.000,00 € aktiv<br>A17: 83,68 m² 615.000,00 € aktiv<br></p><p>4. Etage<br>A16: 51,38 m² 410.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>B01: 85,67 m² 640.000,00 € aktiv<br>B02: 124,73 m² 900.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>B03: 67,41 m² 510.000,00 € aktiv<br>B04: 60,03 m² 470.000,00 € aktiv<br>B05: 85 m² 625.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>A01: 66,19 m² 495.000,00 € aktiv<br>A02: 69,51 m² 520.000,00 € aktiv<br>A03: 51,47 m² 368.000,00 € aktiv<br>A04: 59,72 m² 452.000,00 € aktiv<br>A05: 50,64 m² 399.000,00 € aktiv<br>A06: 79,62 m² 600.000,00 € aktiv<br>B07: 56,85 m² 442.000,00 € aktiv<br>B08: 77,87 m² 595.000,00 € aktiv<br>B09: 49,76 m² 390.000,00 € aktiv<br>B10: 50,36 m² 392.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7YY
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2026-04-24
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5020
Salzburg
2
4
Salzburg (Stadt)
392000
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EUR
47.33
50.36
2
1
9.63
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2026
25
0.71
2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai
Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 415.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schu
<p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 415.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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2026-04-24
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5020
Salzburg
2
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Salzburg (Stadt)
416500
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EUR
53.14
56.19
2
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12.64
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32
0.71
2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon
GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.
Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT!
Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.
In
<p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p>
<p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p>
<p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p>
<p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Bau Update Oktober 2025 - Glance
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM7YS
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-GTM7YS
2026-04-24
2026-05-05
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2026-04-10T10:33:35Z
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5020
Salzburg
1
5
Salzburg (Stadt)
469500
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EUR
60.27
63.39
2
1
37
10.44
true
32
0.71
2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil
GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.
Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
BAUSTART ERFOLGT!
Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.
In
<p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p>
<p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p>
<p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p>
<p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Bau Update Oktober 2025 - Glance
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM7YQ
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-gartenanteil-GTM7YQ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:33:34.501186Z
2026-04-10T10:33:33Z
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5020
Salzburg
5
Salzburg (Stadt)
749000
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EUR
84.48
113.93
4
2
28
15.66
true
32
0.71
4 ZIMMER TOWNHOUSE in Alt Liefering mit Terrasse, Garten, Tiefgarage. VOLLE WBF möglich!
GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.
Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT!
Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens.
Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.
Infrastruktur / Entfernung
<p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p>
<p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p>
<p>Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens.</p>
<p>Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Bau Update Oktober 2025 - Glance
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM7YK
https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-in-alt-liefering-mit-terrasse-garten-tiefgarage-volle-wbf-moeglich-GTM7YK
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:33:31.539715Z
2026-04-10T10:33:29Z
2026-05-05T02:33:58Z
5020
Salzburg
5
Salzburg (Stadt)
758000
true
EUR
84.3
120.02
4
2
23
15.55
true
32
0.71
4 ZIMMER TOWNHOUSE in Alt Liefering mit Terrasse, Garten, Tiefgarage. VOLLE WBF möglich!
GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.
Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT!
Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens.
Diesem Townhouse ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,- beträgt € 787.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.
Infrastruktur / Entfernungen Ges
<p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p>
<p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p>
<p>Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens.</p>
<p>Diesem Townhouse ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,- beträgt € 787.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg
Bau Update Oktober 2025 - Glance
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM7YG
https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-in-alt-liefering-mit-terrasse-garten-tiefgarage-volle-wbf-moeglich-GTM7YG
2026-04-24
2026-05-05
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5020
Salzburg
5
Salzburg (Stadt)
799000
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EUR
88.9
137.49
4
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1
74
16.41
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4 ZIMMER TOWNHOUSE in Alt Liefering mit Terrasse, Garten, Tiefgarage. VOLLE WBF möglich!
GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.
Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT!
Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens.
Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000,-- beträgt € 848.000,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Fina
<p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p>
<p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p>
<p><span><span>Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. </span></span></p>
<p>Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000,-- beträgt € 848.000,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg
Bau Update Oktober 2025 - Glance
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM7YB
https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-in-alt-liefering-mit-terrasse-garten-tiefgarage-volle-wbf-moeglich-GTM7YB
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:33:25.511149Z
2026-04-10T10:33:24Z
2026-05-05T02:33:57Z
5310
Mondsee
1
3
Vöcklabruck
294000
true
EUR
66.82
74.12
3
1
1
12.11
true
38
0.71
3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee
Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.
Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorg
<p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-</p>
<p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM7Y8
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-GTM7Y8
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:33:21.24357Z
2026-04-10T10:33:17Z
2026-05-05T02:33:46Z
5310
Mondsee
3
Vöcklabruck
249000
true
EUR
56.08
63.11
2
1
1
102
16.8
true
38
0.71
2 Zimmer Wohnung mit 102m² großer Gartenfläche in Mondsee
Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.
Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 249.000,-
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat
<p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p>
<p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 249.000,-</p>
<p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM7WG
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-102m2-grosser-gartenflaeche-in-mondsee-GTM7WG
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:33:14.220365Z
2026-04-10T10:33:10Z
2026-05-05T02:33:45Z
5111
Bürmoos
1
4
Salzburg-Umgebung
244000
true
EUR
53
56.15
2
1
13.6
true
23.6
0.7
Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung ist 1 Ti
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM7WD
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM7WD
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:33:08.873403Z
2026-04-10T10:33:06Z
2026-05-05T02:33:49Z
5111
Bürmoos
1
4
Salzburg-Umgebung
298000
true
EUR
64.69
67.84
3
1
12.74
true
23.6
0.7
3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung ist 1 Ti
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 323.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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https://storage.justimmo.at/file/4c2Y0U3krWTrFpYiMra2sc.pdf
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GTM7VV
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-buermoos-GTM7VV
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:33:05.111086Z
2026-04-10T10:33:03Z
2026-05-05T02:33:41Z
5111
Bürmoos
2
4
Salzburg-Umgebung
244000
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EUR
52.99
56.14
2
1
15.66
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23.6
0.7
2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung ist 1 Ti
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
application/pdf
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Dokument 2
application/pdf
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GTM7VB
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM7VB
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:33:01.382072Z
2026-04-10T10:33:00Z
2026-05-05T02:33:56Z
5111
Bürmoos
2
4
Salzburg-Umgebung
310000
true
EUR
67.19
70.34
3
1
15.16
true
23.6
0.7
3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung sind 2 T
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 360.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf
Dokument 2
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true
GTM7V8
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM7V8
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:32:59.22906Z
2026-04-10T10:32:58Z
2026-05-05T02:33:55Z
5310
Mondsee
3
Vöcklabruck
true
EUR
38
0.71
TRIO Mondseeland - BEZUG SOMMER 2026! 32 Wohnungen im Baurechtseigentum | TG | Lift | Photovoltaik
Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. EG C02: 63,65 m² 247.000,00 € aktiv B03: 63,11 m² 249.000,00 € aktiv 1. Etage A05: 88,63 m² 346.000,00 € aktiv A06: 76,03 m² 292.000,00 € aktiv C07: 74,86 m² 294.000,00 € aktiv A07: 74,12 m² 294.000,00 € aktiv B07: 73,49 m² 294.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>EG<br>C02: 63,65 m² 247.000,00 € aktiv<br>B03: 63,11 m² 249.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>A05: 88,63 m² 346.000,00 € aktiv<br>A06: 76,03 m² 292.000,00 € aktiv<br>C07: 74,86 m² 294.000,00 € aktiv<br>A07: 74,12 m² 294.000,00 € aktiv<br>B07: 73,49 m² 294.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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GTM7V6
https://immo.sn.at/immobilien/trio-mondseeland-bezug-sommer-2026-32-wohnungen-im-baurechtseigentum-tg-lift-photovoltaik-GTM7V6
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:32:56.650816Z
2026-04-10T10:32:55Z
2026-05-05T02:33:36Z
5111
Bürmoos
1
4
Salzburg-Umgebung
305000
true
EUR
66.1
69.26
3
1
16.13
true
23.6
0.7
3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung sind 2 T
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplatz für € 50.000,- beträgt € 340.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
application/pdf
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GTM7V3
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-buermoos-GTM7V3
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:32:54.264977Z
2026-04-10T10:32:53Z
2026-05-05T02:33:55Z
5111
Bürmoos
2
4
Salzburg-Umgebung
244000
true
EUR
53
56.15
2
1
15.56
true
23.6
0.7
2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!
Dieser Wohnung sind 2 T
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br />
<br />
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p>
<p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 294.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM7TZ
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM7TZ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:32:51.712641Z
2026-04-10T10:32:50Z
2026-05-05T02:33:54Z
5201
Seekirchen am Wallersee
3
Salzburg-Umgebung
true
EUR
35
0.74
SEEK - Living
Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie
Die aufstrebende Stadt ist das ganze Jahr über eine Top-Adresse, die viel zu bieten hat. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Öffis sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Cafès mit vielen kulinarischen Highlights. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie</p>
<p>Die aufstrebende Stadt ist das ganze Jahr über eine Top-Adresse, die viel zu bieten hat. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Öffis sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Cafès mit vielen kulinarischen Highlights. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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Dokument 2
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GTM7TY
https://immo.sn.at/immobilien/seek-living-GTM7TY
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:32:49.416208Z
2026-04-10T10:32:48Z
2026-05-05T02:33:54Z
5161
Elixhausen
3
Salzburg-Umgebung
439000
true
EUR
89.14
95.36
4
2
2
11.65
2024
33
0.79
Traumhafte 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Elixhausen!
Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.
Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.
Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe über 3m und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzi
<p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p>
<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.</span></span></p>
<p><span><span>Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe über 3m und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.</span></span></p>
<p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p>
<p><span><span>Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!</span></span></p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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2026-04-24
2026-05-05
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5161
Elixhausen
3
Salzburg-Umgebung
451000
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EUR
89.14
97.99
4
2
2
11.65
2024
33
0.79
Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 89 m² Wohnfläche und knapp 12 m² Balkon
Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.
Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.
Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe über 3m und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafz
<p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p>
<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.</span></span></p>
<p><span><span>Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe </span></span>über 3m<span><span> und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.</span></span></p>
<p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p>
<p><span><span>Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!</span></span></p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7TS
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2026-04-24
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5161
Elixhausen
1
3
Salzburg-Umgebung
421000
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EUR
89.38
95.67
4
2
2
11.73
2024
33
0.79
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplätzen in zentraler Lage von Elixhausen!
Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.
Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf über 89 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie verbringen.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsamen Schlaf bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der knapp 12 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet e
<p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p>
<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf über 89 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie verbringen.</span></span></p>
<p><span><span>Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsamen Schlaf bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der knapp 12 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Gesamtkaufpreis inkludiert.</span></span></p>
<p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p>
<p><span><span>Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</span></span></p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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5161
Elixhausen
1
3
Salzburg-Umgebung
422000
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EUR
89.29
95.9
4
2
2
16.12
2024
33
0.79
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplätzen in zentraler Lage von Elixhausen!
Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.
Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf knapp 90 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie verbringen.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsamen Schlaf bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der über 16 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet e
<p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p>
<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf knapp 90 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie verbringen.</span></span></p>
<p><span><span>Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsamen Schlaf bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der über 16 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Gesamtkaufpreis inkludiert.</span></span></p>
<p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p>
<p><span><span>Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</span></span></p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenplaetzen-in-zentraler-lage-von-elixhausen-GTM7TN
2026-04-24
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5161
Elixhausen
3
Salzburg-Umgebung
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EUR
33
0.79
Leben am Auwald: Modernes Wohnbauprojekt in Elixhausen. Hohe Wohnbauförderung möglich! Tiefgarage - Lift - Photovoltaik
Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.
Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Überzeugen Sie sich selbst von unserem Bauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. A-06: 95,36 m² 439.000,00 € aktiv B-09: 98,76 m² 454.000,00 € aktiv A-10: 97,99 m² 451.000,00 € aktiv EG B-G01: 157,1 m² 503.000,00 € aktiv A-G01: 89,93 m² 288.000,00 € aktiv B-G02: 138,48 m² 443.000,00 € aktiv A-G02: 131,61 m² 421.000,00 € aktiv A-G03: 104,93 m² 336.000,00 € aktiv B-G03: 137,91 m² 441.000,00 € aktiv 1. Etage B-01: 95,9 m² 422.000,00 € aktiv B-05: 95,67 m² 4
<p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p>
<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Überzeugen Sie sich selbst von unserem Bauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</span></span></span></p><p>A-06: 95,36 m² 439.000,00 € aktiv<br>B-09: 98,76 m² 454.000,00 € aktiv<br>A-10: 97,99 m² 451.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>B-G01: 157,1 m² 503.000,00 € aktiv<br>A-G01: 89,93 m² 288.000,00 € aktiv<br>B-G02: 138,48 m² 443.000,00 € aktiv<br>A-G02: 131,61 m² 421.000,00 € aktiv<br>A-G03: 104,93 m² 336.000,00 € aktiv<br>B-G03: 137,91 m² 441.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>B-01: 95,9 m² 422.000,00 € aktiv<br>B-05: 95,67 m² 421.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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GTM7TM
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2026-04-24
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5161
Elixhausen
3
Salzburg-Umgebung
454000
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EUR
89.14
98.76
4
2
2
12.13
2024
33
0.79
Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit über 89 m² Wohnfläche und über 12 m² Balkon.
Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.
Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.
Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe über 3m und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafz
<p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p>
<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.</span></span></p>
<p><span><span>Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe </span></span>über 3m<span><span> und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.</span></span></p>
<p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p>
<p><span><span>Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!</span></span></p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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GTM7TJ
https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-ueber-89-m2-wohnflaeche-und-ueber-12-m2-balkon-GTM7TJ
2026-04-24
2026-05-05
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5020
Salzburg
1
5
Salzburg (Stadt)
419500
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EUR
53.95
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2
1
41
10.7
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32
0.71
2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil
GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.
Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,-
Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!
BAUSTART ERFOLGT!
Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.
In
<p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p>
<p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p>
<p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,-</p>
<p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p>
<p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p>
<p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Bau Update Oktober 2025 - Glance
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Dokument 1
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GTM7TG
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5163
Mundenham
3
Braunau am Inn
449500
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EUR
91.75
97.89
4
1
284
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39
0.74
Ihre traumhafte Gartenwohnung in Palting! Bezug Sommer 2026!
Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das MEDIO Seenland kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen 25 Wohneinheiten mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu BAUSTART ERFOLGT!
Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das MEDIO Seenland eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von 50m² bis 95m² bieten Ihnen die MEDIO Seeland Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privat
<p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu</p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p>
<p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von 50m² bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p>
<p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 501.500,-</p>
<p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Aussicht Mundenham Palting
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Baufortschritt März 2026 Mundenham Palting
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Baufortschritt März 2026 Mundenham Palting
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5163
Mundenham
3
Braunau am Inn
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EUR
37
0.74
MEDIO Seenland Haus A: BEZUG SOMMER 2026! Modernes Wohnbauprojekt in Mundenham Palting
Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das MEDIO Seenland kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen 25 Wohneinheiten mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.
BAUSTART ERFOLGT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p>
<p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7TB
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2026-04-24
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Mundenham
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Braunau am Inn
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39
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MEDIO Seenland Haus B: BEZUG SOMMER 2026! Modernes Wohnbauprojekt in Mundenham Palting
BAUSTART ERFOLGT!
Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das MEDIO Seenland kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen 25 Wohneinheiten mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu. EG B01: 97,89 m² 449.500,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p>
<p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p><p>EG<br>B01: 97,89 m² 449.500,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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2026-04-24
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Bürmoos
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Salzburg-Umgebung
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Kein Baurecht! MOARHÄUSER Bürmoos: Modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde! Tiefgarage - Lift - Photovoltaik - Volle WBF möglich!
KEIN BAURECHT!
Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. A18: 61,63 m² 295.000,00 € aktiv A19: 71,77 m² 347.000,00 € aktiv A20: 50,94 m² 296.000,00 € aktiv B30: 73,53 m² 363.000,00 € aktiv 1. Etage A06: 56,1 m² 244.000,00 € aktiv A07: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv A08: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv B09: 58,59 m² 256.000,00 € aktiv A10: 60,05 m² 256.000,00 € aktiv B11: 69,26 m² 305.000,00 € aktiv B12: 70,88 m² 310.000,00 € aktiv B13: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B14: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B15: 56,
<p><strong>KEIN BAURECHT!</strong></p>
<p>Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>A18: 61,63 m² 295.000,00 € aktiv<br>A19: 71,77 m² 347.000,00 € aktiv<br>A20: 50,94 m² 296.000,00 € aktiv<br>B30: 73,53 m² 363.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>A06: 56,1 m² 244.000,00 € aktiv<br>A07: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>A08: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv<br>B09: 58,59 m² 256.000,00 € aktiv<br>A10: 60,05 m² 256.000,00 € aktiv<br>B11: 69,26 m² 305.000,00 € aktiv<br>B12: 70,88 m² 310.000,00 € aktiv<br>B13: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B14: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B15: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B16: 64,46 m² 283.000,00 € aktiv<br>B18: 58,61 m² 255.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>A12: 57,66 m² 244.000,00 € aktiv<br>A14: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv<br>A16: 56,13 m² 245.000,00 € aktiv<br>B19: 56,14 m² 244.000,00 € aktiv<br>B20: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B22: 70,34 m² 310.000,00 € aktiv<br>B23: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B26: 65,5 m² 283.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7T6
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2026-04-24
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Salzburg
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Salzburg (Stadt)
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GLANCE Alt-Liefering: BAUSTART ERFOLGT! Ihre Top-Adresse in Salzburg Stadt! Volle Wohnbauförderung möglich!
GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.
Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.
BAUSTART ERFOLGT! Volle Wohnbauförderung von bis zu 80.000 Euro möglich! TH01: 137,49 m² 799.000,00 € aktiv TH02: 113,93 m² 749.000,00 € aktiv TH03: 120,02 m² 758.000,00 € aktiv EG B02: 56,47 m² 416.500,00 € aktiv 1. Etage A01: 63,39 m² 469.500,00 € aktiv A02: 57,21 m² 419.500,00 € aktiv B05: 61,51 m² 441.500,00 € aktiv B06: 56,2 m² 416.500,00 € aktiv B07: 91,98 m² 678.500,00 € aktiv 2. Etage A04: 63,32 m² 469.500,00 € aktiv A05: 56,98 m² 419.500,00 € aktiv B09: 60,1 m² 441.500,00 € aktiv B10: 56,19 m² 416.500,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus K
<p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p>
<p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p>
<p><strong>BAUSTART ERFOLGT! Volle Wohnbauförderung von bis zu 80.000 Euro möglich!</strong></p><p>TH01: 137,49 m² 799.000,00 € aktiv<br>TH02: 113,93 m² 749.000,00 € aktiv<br>TH03: 120,02 m² 758.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>B02: 56,47 m² 416.500,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>A01: 63,39 m² 469.500,00 € aktiv<br>A02: 57,21 m² 419.500,00 € aktiv<br>B05: 61,51 m² 441.500,00 € aktiv<br>B06: 56,2 m² 416.500,00 € aktiv<br>B07: 91,98 m² 678.500,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>A04: 63,32 m² 469.500,00 € aktiv<br>A05: 56,98 m² 419.500,00 € aktiv<br>B09: 60,1 m² 441.500,00 € aktiv<br>B10: 56,19 m² 416.500,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Anthering
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Salzburg-Umgebung
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2 Zimmer Wohnung mit ca. 13m² sonnigem Balkon in Anthering
FREIRAUM ANTHERING.
NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.
In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.
17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.
Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.
Top 6: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 319.000
<p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br />
NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p>
<p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p>
<p><strong>17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre!</strong></p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p>
<p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p>
<p><strong>Top 6: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 319.000,-</p>
<p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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https://storage.justimmo.at/file/zocPjan09Pi5h9wkVUKzc.pdf
Dokument 2
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/20ATYJX7yl6wLKNoY6FIP7.pdf
true
GTM7SV
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-ca-13m2-sonnigem-balkon-in-anthering-GTM7SV
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:32:10.10368Z
2026-04-10T10:32:08Z
2026-05-05T02:33:36Z
5102
Anthering
3
Salzburg-Umgebung
322000
true
EUR
60.76
66.21
2
1
11.12
true
28.1
0.69
2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit sonnigem Balkon in Anthering
FREIRAUM ANTHERING.
NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.
In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.
17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.
Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.
Top 13: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 372.00
<p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br />
NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p>
<p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p>
<p><strong>17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre!</strong></p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p>
<p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p>
<p><strong>Top 13: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 372.000,-</p>
<p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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https://storage.justimmo.at/file/4dMh1Kb72XjNSCoZ8mdHHH.pdf
Dokument 2
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https://storage.justimmo.at/file/2tH9mpU12pZgQcM87aPWKz.pdf
true
GTM7SP
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-anthering-GTM7SP
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:32:04.683259Z
2026-04-10T10:32:03Z
2026-05-05T02:33:43Z
5102
Anthering
3
Salzburg-Umgebung
446000
true
EUR
84.31
90.02
3
1
16.75
true
28.1
0.69
TRAUMHAFTE Dachgeschoß Wohnung mit großem Balkon in Anthering
FREIRAUM ANTHERING.
NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.
In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.
17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.
Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.
Top 14: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 496.00
<p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br />
NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p>
<p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p>
<p><strong>17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre!</strong></p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p>
<p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p>
<p><strong>Top 14: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 496.000,-</p>
<p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg
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Dokument 1
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/1PVS431cvFcKiPYbDFbN7i.pdf
Dokument 2
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/7HGDblupyrl7XxYLzuJwnP.pdf
true
GTM7SM
https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-dachgeschoss-wohnung-mit-grossem-balkon-in-anthering-GTM7SM
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:32:02.334439Z
2026-04-10T10:32:01Z
2026-05-05T02:33:42Z
5102
Anthering
3
Salzburg-Umgebung
301000
true
EUR
56.93
62.82
2
1
10.72
true
28.1
0.69
2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit sonnigem Balkon in Anthering
FREIRAUM ANTHERING.
NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.
In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.
17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.
Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.
Top 15: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 351.00
<p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br />
NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p>
<p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p>
<p><strong>17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre!</strong></p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p>
<p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p>
<p><strong>Top 15: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 351.000,-</p>
<p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg
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Dokument 1
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Dokument 2
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/4jaLqh05U6DW96Qka7V0td.pdf
true
GTM7SK
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-anthering-GTM7SK
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:32:00.409169Z
2026-04-10T10:31:59Z
2026-05-05T02:33:37Z
5102
Anthering
3
Salzburg-Umgebung
371000
true
EUR
70.11
76.26
3
1
10.72
true
28.1
0.69
Geräumige 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit sonnigem Balkon in Anthering
FREIRAUM ANTHERING.
NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.
In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.
17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.
Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.
Top 16: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 421.00
<p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br />
NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p>
<p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p>
<p><strong>17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre!</strong></p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p>
<p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p>
<p><strong>Top 16: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p>
<p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 421.000,-</p>
<p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/296ff2575496f840e35a014bdac4b30e/fc_h600_w800/7d4F3V07lryJ9ajgJq9jdn.jpg
Dokument 1
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Dokument 2
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GTM7SH
https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-anthering-GTM7SH
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:31:57.659238Z
2026-04-10T10:31:56Z
2026-05-05T02:33:38Z
5102
Anthering
3
Salzburg-Umgebung
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EUR
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28.1
0.69
FREIRAUM ANTHERING: 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre | 2 bis 4 Zimmer | Garten oder Balkon | Tiefgarage | Lift & Photovoltaik
FREIRAUM ANTHERING.
NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.
In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.
17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br />
NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p>
<p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p>
<p><strong>17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/1f7260f8f0f117fe76878933f008947d/fc_h600_w800/5oZekCWhQNzYJvpAMkSld9.jpg
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Dokument 1
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GTM7SB
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2026-04-24
2026-05-05
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2026-04-10T10:31:51Z
2026-05-05T02:33:35Z
67395
Fendt Immobilien
20227
83435
Bad Reichenhall
652665
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EUR
95.98
135
3
1
1
true
2024
2014
wohn
A
2024
FERN
Top-Neubauprojekt: Moderne 3-Zimmer- Gartenwohnung incl. Tiefgarage in schöner Ortsrandlage! Provisionsfrei direkt vom Bauherren!
Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre.
Die Fertigstellung ist jetzt bereits erfolgt!
Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 95,98 m², die geschickt auf drei Zimmer verteilt sind.
Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein modernes Badezimmer mit Fenster und 1 Dusche mit WC extra. Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich
Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre.
Die Fertigstellung ist jetzt bereits erfolgt!
Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 95,98 m², die geschickt auf drei Zimmer verteilt sind.
Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein modernes Badezimmer mit Fenster und 1 Dusche mit WC extra. Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die zugehörige Terrasse und 135 m² Garten die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnraum im Sommer erweitert. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Änderungswünsche an den Grundrissen können noch berücksichtigt werden.
Die Innenausstattung wie Parkettboden oder Fliesen in den Bädern kann bei heimischen Firmen selbst ausgewählt werden. Auch alle übrigen Handwerksleistungen werden durch regionale Betriebe durchgeführt.
Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Tiefgaragen-Stellplätze für je EUR 28.000,- zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.
Diese Immobilie in Bad Reichenhall bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige, zukunftssichere Wohnlage zu investieren. Die erstmalige Verfügbarkeit im Herbst 2025 gibt Ihnen genügend Vorlauf, um Ihren Einzug perfekt zu planen.
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim zeigen zu dürfen.
Ansicht Südwesten neu
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Wohnzimmer-EG
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Schlafen-EG
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Dusche, WC extra
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Whng. 2-links EG
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Ansicht-Südosten neu
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Südaussicht
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Lageplan
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:18:37Z
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83435
Bad Reichenhall
649400
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EUR
95.51
3
1
1
true
2024
2014
wohn
A
2024
FERN
Top-Neubauprojekt: Moderne 3-Zimmer- Gartenwohnung +Tiefgarage in schöner Ortsrandlage! Provisionsfrei direkt vom Bauherren!
Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre.
Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 96 m², die geschickt auf drei Zimmer verteilt sind.
Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieser
Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre.
Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 96 m², die geschickt auf drei Zimmer verteilt sind.
Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die zugehörige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum im Sommer erweitert. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Änderungswünsche an den Grundrissen können noch berücksichtigt werden.
Die Innenausstattung wie Parkettboden oder Fliesen in den Bädern kann bei heimischen Firmen selbst ausgewählt werden. Auch alle übrigen Handwerksleistungen werden durch regionale Betriebe durchgeführt.
Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Tiefgaragen-Stellplätze für je EUR 28.000,- zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.
Diese Immobilie in Bad Reichenhall bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige, zukunftssichere Wohnlage zu investieren. Die erstmalige Verfügbarkeit im Herbst 2025 gibt Ihnen genügend Vorlauf, um Ihren Einzug perfekt zu planen.
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim zeigen zu dürfen.
Visualisierung
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Südwestansicht
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Grundriss
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Ostseite
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Westansicht
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Bergblick
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Ausblick nach Westen
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:35:21.738002Z
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2026-03-31T06:08:30Z
83435
Bad Reichenhall
585000
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EUR
2,38% inkl. 19% MwSt.
100.5
3
1
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1890
2014
wohn
C
1890
GAS
Wunderschöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im "Fürstenbad"
Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine individuell geschnittene 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse welche einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Die Wohnung ist derzeit an ein sehr solides und zuverlässiges Ehepaar für EUR 1.265,- netto Kaltmiete zzgl. EUR 50,- für den Stellplatz vermietet.
In zentraler Stadtlage in Bad Reichenhall entstanden durch die Sanierung und Umbau um des "alten Fürstenbades" um die Jahre 2013-2015 wunderschöne und hochwertige Eigentumswohnungen mit Stellplätzen/Garagen und Lift! Durch insgesamt drei Zugänge, den Einbau zweier Innenlifte sowie eines barriereüberwindenden rollstuhlgeeignenten Hebeliftes am Mitteleingang wird eine komfortable Erreichbartkeit und Erschließung aller Wohnungen sichergestellt.
Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine individuell geschnittene 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse welche einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Die Wohnung ist derzeit an ein sehr solides und zuverlässiges Ehepaar für EUR 1.265,- netto Kaltmiete zzgl. EUR 50,- für den Stellplatz vermietet.
In zentraler Stadtlage in Bad Reichenhall entstanden durch die Sanierung und Umbau um des "alten Fürstenbades" um die Jahre 2013-2015 wunderschöne und hochwertige Eigentumswohnungen mit Stellplätzen/Garagen und Lift! Durch insgesamt drei Zugänge, den Einbau zweier Innenlifte sowie eines barriereüberwindenden rollstuhlgeeignenten Hebeliftes am Mitteleingang wird eine komfortable Erreichbartkeit und Erschließung aller Wohnungen sichergestellt.
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Grundriss
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Grundriss2
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:35:19.17011Z
2026-03-20T10:18:27Z
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83435
Bad Reichenhall
530000
true
EUR
3,57% incl. MwSt.
87
19.14
3
1
2022
2014
wohn
A+
2022
ELEKTRO
Achtung Kapitalanleger!
Stilvolle 3 Zimmer Gartenterrassenwohnung mit gehobener Ausstattung und moderner „Nolte“-Einbauküche.
Diese großzügige 3 Zimmer Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein entspanntes Wohngefühl. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, energieeffizienten 5 Parteien Mehrfamilienhauses in KfW 55 Bauweise (Baujahr 2022) mit Luft Wasser Wärmepumpe.
Besondere Highlights:
•Überdachte Terrasse mit ca. 19,5 m² und sonniger Süd Ost Ausrichtung
•Großzügiger Gartenanteil von ca. 100 m²
•Hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
•Moderne „Nolte“-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertigerEchtholzparkettboden verlegt
•Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Zimmern
•Elektrische Außenjalousien
•Türöffnungssystem mit Kamera
•Massivbauweise aus klimaneutralem Außenmauerwerk
•Effiziente Luft Wasser Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
•Großes Kellerabteil
•Carportstellplatz (separat ausgewiesen)
Diese großzügige 3 Zimmer Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein entspanntes Wohngefühl. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, energieeffizienten 5 Parteien Mehrfamilienhauses in KfW 55 Bauweise (Baujahr 2022) mit Luft Wasser Wärmepumpe.
Besondere Highlights:
•Überdachte Terrasse mit ca. 19,5 m² und sonniger Süd Ost Ausrichtung
•Großzügiger Gartenanteil von ca. 100 m²
•Hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
•Moderne „Nolte“-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertigerEchtholzparkettboden verlegt
•Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Zimmern
•Elektrische Außenjalousien
•Türöffnungssystem mit Kamera
•Massivbauweise aus klimaneutralem Außenmauerwerk
•Effiziente Luft Wasser Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
•Großes Kellerabteil
•Carportstellplatz (separat ausgewiesen)
Hausansicht-Eingang
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Wohnzimmer
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Wohnbereich
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Wohnzimmer mit Ausgang
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Essplatz
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Ausgang Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Kinder-Arbeitszimmer
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Kinder-Arbeitszimmer
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Einbauküche
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Küche
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WC-Waschbecken
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Bad
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Dusche
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Badewanne und Dusche
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Diele
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Abstellraum
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Carport
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Gartenanteil
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Gartenzugang
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Terrasse mit Garten
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Seitlicher Garten
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Grundriss-neu
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2026-04-29
2026-04-30
2026-04-29T10:26:49.901605Z
2026-04-29T10:26:49Z
2026-04-30T10:23:34Z
83451
Piding
770000
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EUR
3,57% incl. MwSt.
133
6
549
3
2
true
true
1997
2014
wohn
F
2022
OEL
Attraktives Ein-Zweifamilienhaus mit Einliegerappartement in ruhiger, sonniger Dorflage von Piding mit herrlichem Bergblick!
Das Haus ist kurzfristig beziehbar!
Das Haus wurde 1997 vollständig entkernt und komplett generalsaniert.
Es kann als Einfamilienhaus oder als zwei Wohneinheiten und einem
Einliegerappartement genutzt werden.
Das komplette Haus ist kurzfristig beziehbar!
Das Grundstück, auf welchem sich das Haus befindet ist 475 m², mitverkauft wird ein daneben liegendes kleines Grundstück mit 99 m², welches mit einer Holzgarage bebaut ist. Insgesamt kommt somit eine Grundstückfläche von 574 qm zum Verkauf.
Von der Terrasse und vom Balkon aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Haus wurde 1997 vollständig entkernt und komplett generalsaniert.
Es kann als Einfamilienhaus oder als zwei Wohneinheiten und einem
Einliegerappartement genutzt werden.
Das komplette Haus ist kurzfristig beziehbar!
Das Grundstück, auf welchem sich das Haus befindet ist 475 m², mitverkauft wird ein daneben liegendes kleines Grundstück mit 99 m², welches mit einer Holzgarage bebaut ist. Insgesamt kommt somit eine Grundstückfläche von 574 qm zum Verkauf.
Von der Terrasse und vom Balkon aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Terrassenansicht
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Kachelofen-WZ-1.OG
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Einbauküche 1.OG
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Essplatz mit Kachelofen- 1. OG
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Wohn-Esszimme-1.OGr
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Wohnzimmer-Eingangsber.1.OG
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1.OG-Gästeapp.mit WC +Dusche
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BAD mit große Eckbadewanne 1.OG
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Gäste-WC 1.OG
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Diele-Whng.-1.OG
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Aufgang zum 1.OG
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Treppenhaus
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Einbauküche - EG
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Wohnzimmer - EG
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Wohnen-Essplatz - EG
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BAD-EG
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Badewanne - EG
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Balkon 1.OG
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Hausansicht-Eingang
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Hausansicht Nordseite
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Ansicht mit Doppelgarage
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Garten-Terrasse
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Balkonblick nach Süden
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Balkon - Bergblick nach Süden
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Erdgeschoss
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Garage-Schuppen
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GVFVZ3
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2026-04-27
2026-04-27
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5300020760
Zeit am See - Immobilien GmbH
20761
2916
5310
Mondsee
3
Vöcklabruck
890000
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EUR
3.0% plus 20.0% USt.
130
130
3
2
2
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1991
58.0
1.64
Salzburger aufgepasst! - Arbeiten in der city, wohnen am Mondsee!
Arbeiten in Salzburg – wohnen am Mondsee
Dieses Reihenhaus vereint den Arbeitsalltag in Salzburg mit den Vorzügen eines entspannten Lebens am See.
Zum Verkauf gelangt ein dreigeschossiges Reihenhaus in erstklassiger Lage am Brandlberg in Mondsee. Ein Zuhause auf höchstem Niveau: Die Innenausstattung, gefertigt von den renommiertesten Planern und Tischlern des Landes, verleiht diesem Reihenhaus seine unverwechselbare Ausstrahlung.
Sunkissed! - Großzügige Fensterflächen durchfluten das Haus mit Licht und eröffnen einen wunderschönen Blick über die Dächer von Mondsee. Das stilvolle Wohnkonzept erstreckt sich über alle drei Ebenen und schafft eine moderne, zugleich gemütliche Atmosphäre.
Das Motto des Hauses: sorgenfrei und unkompliziert wohnen – nur wenige Minuten von Salzburg entfernt.
Raumaufteilung:
•Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche und Kamin
•Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer
•Untergeschoss: Sauna, Dusche und ein großzügiger, öffenbarer Hobbyraum mit
<p> <b>Arbeiten in Salzburg – wohnen am Mondsee</b></p>
<p>Dieses Reihenhaus vereint den Arbeitsalltag in Salzburg mit den Vorzügen eines entspannten Lebens am See.</p>
<p><br />
Zum Verkauf gelangt ein dreigeschossiges Reihenhaus in erstklassiger Lage am Brandlberg in Mondsee. Ein Zuhause auf höchstem Niveau: Die Innenausstattung, gefertigt von den renommiertesten Planern und Tischlern des Landes, verleiht diesem Reihenhaus seine unverwechselbare Ausstrahlung.</p>
<p><b>Sunkissed!</b> - Großzügige Fensterflächen durchfluten das Haus mit Licht und eröffnen einen wunderschönen Blick über die Dächer von Mondsee. Das stilvolle Wohnkonzept erstreckt sich über alle drei Ebenen und schafft eine moderne, zugleich gemütliche Atmosphäre.<br />
Das Motto des Hauses: sorgenfrei und unkompliziert wohnen – nur wenige Minuten von Salzburg entfernt.</p>
<p><b>Raumaufteilung:</b><br />
•Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche und Kamin<br />
•Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer<br />
•Untergeschoss: Sauna, Dusche und ein großzügiger, öffenbarer Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Außenbereich. Fitness, Wellness, Essbereich für Grillfeste im Sommer oder doch ein Raum für Pokerabende? – Sie entscheiden!</p>
<p>Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig die Lebensqualität am Mondsee genießen möchten.<br />
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.<br />
HWB: 58 kWh/m²a<br />
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.<br />
Bitte beachten Sie, dass eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern besteht.<br />
Die ZeitamSee.at Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf.<br />
Alle Visualisierungen sind unverbindlich.</p>
<p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 58,00</p>
Haus_Mondsee__23_
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GSNSGJ
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2026-05-03
2026-05-04
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2026-03-22T11:01:19Z
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5350
Strobl
Bürglstasse
Salzburg-Umgebung
575000
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EUR
3.0% plus 20.0% USt.
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36
1.5
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1985
72.0
1.72
Ferienwohnung am Wolfgangsee
Exklusiv Wohnen in erster See-Reihe
Ferienwohnung / Dachgeschoß Wohnung direkt am See mit Steg.
Direkt am Seeufer des Wolfgangsees befindet sich diese schöne renovierte Dachgeschosswohnung, sie ist
perfekt für Singles, Wochenendpendler oder alle, die einen aktiven Lebensstil am Wasser schätzen.
Die Liegenschaft befindet sich in Strobl am Wolfgangsee – Die Ortschaft steht für Lebensqualität, Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung mit ihrem eigenen Garten und direktem Seezugang mit Steg ist wie ein kleines Stück Sommerparadies – ein Ort, an dem die Tage nach Sonne schmecken, das Wasser glitzert und jeder Moment sich nach Freiheit und Leichtigkeit anfühlt.
Fakten:
Kaufpreis: 575.000 €
Wohnfläche: ca. 36 m²
Balkon: vorhanden
Zustand: renoviert / sehr gepflegt
Für weitere Auskünfte oder Besichtigungen sind wir für sie zu jeder Zeit verfügbar.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf
<p style='text-align: left;'> <b>Exklusiv Wohnen in erster See-Reihe</b></p>
<p><b> Ferienwohnung / Dachgeschoß Wohnung direkt am See mit Steg.</b></p>
<p> </p>
<p>Direkt am Seeufer des Wolfgangsees befindet sich diese schöne renovierte Dachgeschosswohnung, sie ist <br />
perfekt für Singles, Wochenendpendler oder alle, die einen aktiven Lebensstil am Wasser schätzen.</p>
<p><br />
Die Liegenschaft befindet sich in Strobl am Wolfgangsee – Die Ortschaft steht für Lebensqualität, Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten.</p>
<p>Die Wohnung mit ihrem eigenen Garten und direktem Seezugang mit Steg ist wie ein kleines Stück Sommerparadies – ein Ort, an dem die Tage nach Sonne schmecken, das Wasser glitzert und jeder Moment sich nach Freiheit und Leichtigkeit anfühlt.</p>
<p><b>Fakten:</b><br />
Kaufpreis: 575.000 €<br />
Wohnfläche: ca. 36 m²<br />
Balkon: vorhanden<br />
Zustand: renoviert / sehr gepflegt</p>
<p><br />
Für weitere Auskünfte oder Besichtigungen sind wir für sie zu jeder Zeit verfügbar. <br />
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.</p>
<p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 72,00</p>
Das Haus am See
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Haus am See mit Badeplatz
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Seezugang
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Wohbereich
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Bad
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Küche
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Küche
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Diele
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offener Wohnbereich
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Badeplatz mit Steg
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GTD2HR
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2026-05-03
2026-05-04
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5350
Strobl
Bürglstrasse
Salzburg-Umgebung
850000
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EUR
3.0% plus 20.0% USt.
46
46
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1985
72.0
1.72
Wohnung direkt am See - Privater Badeplatz
Exklusive Wohnung in erster See-Reihe
2-Zimmer-Wohnung mit privatem Badeplatz - Ferienwohnsitz Möglichkeit
Zum Verkauf steht eine einzigartige Wohnung in traumhafter Lage in Strobl am Wolfgangsee. Diese besondere Immobilie vereint Ruhe, Natur und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Liegenschaft verfügt über eine herrliche Gartenanlage direkt am Seeufer inklusive Steg – Lassen Sie sich direkt vom Hauseigenen Steg mit dem Wassertaxi zu den beliebten Seerestaurants der Region bringen und genießen Sie alle Vorzüge der Region am Wolfgangsee!
Ferienwohnsitz Möglichkeit
2 helle und gut geschnittene Zimmer
Balkon mit Ausblick in die Berge
Eigener Garten und Badeplatz mit Steg
PKW-Stellplatz inklusive
Zusätzlicher Abstellraum
Diese exklusive Wohnung direkt am Seen, bietet ein modernes Wohnambiente in Kombination mit naturnaher Erholung am See.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Seezugang mit eigenem Steg – hier genießen Sie jederzeit das kristallklare Wasser des
<p><b>Exklusive Wohnung in erster See-Reihe</b></p>
<p><b>2-Zimmer-Wohnung mit privatem Badeplatz - Ferienwohnsitz Möglichkeit</b></p>
<p> </p>
<p>Zum Verkauf steht eine einzigartige Wohnung in traumhafter Lage in Strobl am Wolfgangsee. Diese besondere Immobilie vereint Ruhe, Natur und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau.</p>
<p>Die Liegenschaft verfügt über eine herrliche Gartenanlage direkt am Seeufer inklusive Steg – Lassen Sie sich direkt vom Hauseigenen Steg mit dem Wassertaxi zu den beliebten Seerestaurants der Region bringen und genießen Sie alle Vorzüge der Region am Wolfgangsee!</p>
<p>Ferienwohnsitz Möglichkeit<br />
2 helle und gut geschnittene Zimmer<br />
Balkon mit Ausblick in die Berge<br />
Eigener Garten und Badeplatz mit Steg<br />
PKW-Stellplatz inklusive<br />
Zusätzlicher Abstellraum<br />
</p>
<p>Diese exklusive Wohnung direkt am Seen, bietet ein modernes Wohnambiente in Kombination mit naturnaher Erholung am See.</p>
<p><b>Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Seezugang mit eigenem Steg</b> – hier genießen Sie jederzeit das kristallklare Wasser des Wolfgangsees und ein unvergleichliches Freizeitgefühl direkt vor der Haustür.</p>
<p>Lage</p>
<p>Die Immobilie liegt in absoluter Best Lage in Strobl am Wolfgangsee. Die Region zählt zu den schönsten Seenlandschaften Österreichs und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und exklusiver Lebensqualität. In der Vorweihnachtszeit bezaubert der Berühmte Christkindlmarkt am Wolfgangsee und stimmt auf die Besinnlichste Zeit im Jahr ein.</p>
<p>Kaufpreis</p>
<p>€ 850.000,– inkl. PKW-Stellplatz</p>
<p><b>Ferienwohnsitz ist möglich</b></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Wir sind für sie zu jeder Zeit für eine Besichtigung nach Vereinbarung verfügbar. </p>
<p>Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich.</p>
<p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 72,00</p>
Haus direkt am See
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Balkon
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Seezugang
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Esszimmer
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Küche
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Küche
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Schlafzimmer
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direkter seezugang
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GTD2HQ
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2026-05-03
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4880
Sankt Georgen im Attergau
Vöcklabruck
349000
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3.0% plus 20.0% USt., 1.0 BMM plus 20.0% USt.
97
97
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1980
39.0
B
0.96
3 Zimmer-Wohnung in St. Georgen- kein Vorbehaltsgebiet !
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche in St. Georgen im Attergau
In zentrumsnaher Lage von St. Georgen im Attergau befindet sich diese sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit rund 97 m² Wohnnutzfläche bietet sie viel Raum und eine durchdachte Aufteilung – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Balkon ist vorhanden und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Das WC ist separat angeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und eignet sich hervorragend als Speisekammer.
Zusätzlichen Platz bietet der rießige Kellerabteil mit rund 25m²!
Vor dem Haus stehen ein Allgemeingarten
<p><b>Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche in St. Georgen im Attergau</b></p>
<p>In zentrumsnaher Lage von St. Georgen im Attergau befindet sich diese sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit rund 97 m² Wohnnutzfläche bietet sie viel Raum und eine durchdachte Aufteilung – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.</p>
<p>Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Balkon ist vorhanden und erweitert den Wohnraum ins Freie.</p>
<p>Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Das WC ist separat angeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und eignet sich hervorragend als Speisekammer.</p>
<p>Zusätzlichen Platz bietet der rießige Kellerabteil mit rund 25m²!</p>
<p>Vor dem Haus stehen ein Allgemeingarten, Besucherparkplätze sowie ein fixer KFZ-Abstellplatz zur Verfügung, der der Wohnung zugeordnet ist.</p>
<p>Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend saniert (Vollwärmeschutzfassade, Dämmung von Dach- und Kellerbereich, neue Dacheindeckung, erneuerte Eingangsportale u.v.m.) und präsentiert sich in entsprechend gepflegtem Zustand.</p>
<p>Eckdaten im Überblick:</p>
<p>- Wohnnutzfläche ca. 97 m²</p>
<p>- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)</p>
<p>- Balkon</p>
<p>- Badezimmer mit Dusche und Badewanne</p>
<p>- Separates WC</p>
<p>- Abstellraum</p>
<p>- Kellerabteil ca. 25 m²</p>
<p>- 1 KFZ-Abstellplatz</p>
<p>- Fernwärmeheizung</p>
<p>- HWB: 39 kWh/m²a</p>
<p><b>Lagebeschreibung:</b></p>
<p>St. Georgen im Attergau gilt als besonders lebenswerter Wohnort im Salzkammergut und grenzt an Attersee am Attersee. Der See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.</p>
<p>Der Ort selbst überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.</p>
<p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.<br />
Wir weisen auf eine Nahebeziehung zu den Verkäufern hin. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.</p>
<p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 39,00<br/> HWB Klasse: B</p>
Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Loggia
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Das Bad
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Ausblick
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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GSL3CD
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-st-georgen-kein-vorbehaltsgebiet-GSL3CD
2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T12:31:08.50245Z
2026-03-20T09:58:36Z
2026-05-04T23:25:13Z
4864
Attersee
Vöcklabruck
500000
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EUR
3.0% plus 20.0% USt.
255
255
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2007
TOPWERTANLAGE ! Attersee - Seeufer, elegante Doppelhaushälfte -
Exklusive Doppelhaushälfte in Attersee am Attersee – Lebensqualität trifft Wertanlage
Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge
In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit.
Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort – inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw.ergänzt das attraktive Angebot.
Lage & Lebensqualität
•Tolle Verkehrsanbindung
•Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe)
•Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür
•Berühmte Kulinarik und gehobene Gastronomie der Region
•Ausgewiesenes Vorbehaltsgebiet – nachhaltige Wertstabilit
<p><b>Exklusive Doppelhaushälfte in Attersee am Attersee – Lebensqualität trifft Wertanlage</b></p>
<p><b>Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge</b></p>
<p>In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit.</p>
<p>Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort – inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw.ergänzt das attraktive Angebot.</p>
<p><b>Lage & Lebensqualität</b><br />
•Tolle Verkehrsanbindung<br />
•Infrastruktur in unmittelbarer Nähe<br />
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe)<br />
•Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür<br />
•Berühmte Kulinarik und gehobene Gastronomie der Region<br />
•Ausgewiesenes Vorbehaltsgebiet – nachhaltige Wertstabilität durch gesicherte Raumordnung</p>
<p><b>Das besondere Investment</b><br />
Die Eigentümerin möchte ihren Lebensabend weiterhin im Haus verbringen und erhält ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Dadurch erwerben Sie diese hochwertige Liegenschaft zu besonders attraktiven Konditionen: die konkreten Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.</p>
<p><b>Kaufpreis: € 500.000,-<br />
zzgl. monatlichliche Rente zu Lebzeiten der Eigentümerin (Indexgesichert). Details gerne auf Nachfrage ... Hier sind verschiedene Varianten zum Verhältnis Kaufpreis und monatliche Rente möglich ! </b></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Sie sichern sich heute eine Immobilie in absoluter Toplage am Attersee – als wertbeständige Vorsorge und nachhaltige Investition für Sie und Ihre Familie.<br />
Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Seeregionen Österreichs.</p>
<p>Wir sind exklusiv beauftragt und haben eine persönliche Nahebeziehung mit der Eigentümerin. Bei einem erfolgreichen Verkauf der Liegenschaft dürfen wir 3 % Honorar zuzügl. Ust verrechnen.<br />
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.</p>
<p> </p>
Landschaft, Lage 1A
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Willkommen
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Garten und Terrasse vor dem Grünland
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Wohnen mit Stil
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1397_w-21
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großzügiger Eßbereich
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Ausblick perfekt zu den Yachtclubs
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Obergeschoß Beispiel
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Wellness inklusive
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Master Bad
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elegant in allen Bereichen
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Schlafgemach
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Bad 2
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Terrasse mit Abendsonne
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GSL3C9
https://immo.sn.at/immobilien/topwertanlage-attersee-seeufer-elegante-doppelhaushaelfte-GSL3C9
2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T12:31:07.841928Z
2026-03-20T09:58:32Z
2026-05-04T23:25:13Z
4880
Sankt Georgen im Attergau
2
Vöcklabruck
340000
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EUR
3.0% plus 20.0% USt.
70
70
3
1
1
11
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2023
41.0
Neubau Wohnung in der St. Georgs-Galerie
Ihr Traum vom Neubau-Wohnen wird wahr – Erstbezug in St. Georgen im Attergau
3-Zimmer-Wohnung
Diese attraktive, rund 70 m² große Wohnung, errichtet im Jahr 2022, befindet sich im 2. Obergeschoss der modernen Wohnanlage Sankt Georgs Galerien in St. Georgen im Attergau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige, zeitgemäße Bauweise. Direkt aus der Tiefgarage bringen sie ihren Einkauf barrierefrei mittels Lift in Ihre Wohnung.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Ausstattung & Highlights:
•Wohnfläche: ca. 70 m²
•Balkon ca. 11m²
•Kellerabteil ca. 4m²
•Baujahr: 2022
•Moderne, hochwertige Bauausführung
Tiefgarage inklusive.
Lage & Umgebung:
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, ebenso wie eine vielfältige Auswahl an Gastronomie und Restaurants. Ärzte aus allen S
<p><b>Ihr Traum vom Neubau-Wohnen wird wahr – Erstbezug in St. Georgen im Attergau</b></p>
<p>3-Zimmer-Wohnung <br />
<br />
Diese attraktive, rund 70 m² große Wohnung, errichtet im Jahr 2022, befindet sich im 2. Obergeschoss der modernen Wohnanlage Sankt Georgs Galerien in St. Georgen im Attergau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige, zeitgemäße Bauweise. Direkt aus der Tiefgarage bringen sie ihren Einkauf barrierefrei mittels Lift in Ihre Wohnung. <br />
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs.</p>
<p><br />
Ausstattung & Highlights:<br />
•Wohnfläche: ca. 70 m²<br />
•Balkon ca. 11m²<br />
•Kellerabteil ca. 4m²<br />
•Baujahr: 2022<br />
•Moderne, hochwertige Bauausführung</p>
<p><b>Tiefgarage inklusive.</b></p>
<p>Lage & Umgebung:<br />
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, ebenso wie eine vielfältige Auswahl an Gastronomie und Restaurants. Ärzte aus allen Sparten sind fußläufig erreichbar.</p>
<p><br />
Die Attergau Straße wird in den Sommermonaten zur charmanten Fußgängerzone und lädt zum entspannten Flanieren, Einkaufen und Genießen ein.<br />
Der Attergau zählt zu den schönsten Regionen am Tor zum Salzkammergut und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Der Attersee ist in kurzer Zeit, auch ohne Auto mit der Lokalen Bahn oder mit dem Fahrrad, erreichbar und eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.<br />
Zusätzlich punktet die Lage durch die gute Anbindung an die Städte Salzburg und Linz, wodurch die Wohnung auch für Pendler eine attraktive Option darstellt.</p>
<p><br />
Fazit:<br />
Diese neuwertige Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, attraktive Lage und hohe Lebensqualität – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.</p>
<p><br />
<b>Angeboten wird die Immobilie für € 340.000.- inkl. Tiefgaragen Platz</b></p>
<p>Zentral gelegen und doch eingebettet in die traumhafte Natur des Salzkammerguts, bietet Ihnen diese Wohnung die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Egal ob Familienglück, stilvolles Wohnen oder sichere Kapitalanlage – hier finden Sie Ihren Platz zum Wohlfühlen.</p>
<p><br />
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p>
<p> </p>
<p> Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Im Falle einer Vermittlung dürfen wir 3% plus 20%UST. des Verkaufspreis als Honorar verrechnen.</p>
<p>HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 3</p>
<p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 41,00</p>
Wohnesszimmer
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Wohnzimmer
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Badezimmer
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Blick zur Diele
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Küche mit Floor
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer 2
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GTWFYY
https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-in-der-st-georgs-galerie-GTWFYY
2026-04-29
2026-05-04
2026-04-29T23:23:07.215791Z
2026-04-15T23:23:06Z
2026-05-04T23:25:11Z
4864
Attersee
1
Vöcklabruck
795
15
1064.66
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3195
EUR
51
51
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1
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1986
Attersee Wohnen beim Yachtclub bisher als Ferienwohnung genutzt
Ferienwohnung in Toplage am Attersee!!
Diese charmante voll möblierte Ferienwohnung in Aufham am Attersee überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt neben dem Yachtclub UYCAS. Sehr zentral und doch ruhig.
Wohnfläche: ca. 51 m²
Balkon ca. 8m²
Kellerabteil
KFZ-Stellplatz
Monatsmiete: € 795,–
Betriebskosten: gesamt € 269,66
Strom ist nicht in Betriebskosten enthalten.
Gesamtmiete 1064,66 pro Monat indexgesichert.
TOPLAGE
Keine Provision für den Mieter!
Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort beziehbar
Wohnzimmer mit Erker, Sitzgruppe mit ausziehbarem Doppelbett, Esstisch im Erker
Schlafzimmer mit zwei Betten
Küche mit Herd Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspühler, Mikrowelle
Vorzimmer
Bad, WC mit Dusche und Waschmaschine
Ruhige, attraktive Lage in unmittelbarer Seenähe
Direkt bei den Yachtclubs – perfekt für Freizeit & Erholung
Der Vermieter wünscht die Nutzung als Ferienwohnsitz
Wir sind für sie zu jeder Zeit für eine Besichtigung verfügbar.
Dieses Angebot ist freibleibend
<p><b>Ferienwohnung in Toplage am Attersee!!</b></p>
<p>Diese charmante voll möblierte Ferienwohnung in Aufham am Attersee überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt neben dem Yachtclub UYCAS. Sehr zentral und doch ruhig.</p>
<p>Wohnfläche: ca. 51 m²</p>
<p>Balkon ca. 8m²<br />
Kellerabteil<br />
KFZ-Stellplatz</p>
<p>Monatsmiete: € 795,–<br />
Betriebskosten: gesamt € 269,66 </p>
<p>Strom ist nicht in Betriebskosten enthalten.</p>
<p><b>Gesamtmiete 1064,66 pro Monat indexgesichert.</b></p>
<p> </p>
<p>TOPLAGE </p>
<p><br />
Keine Provision für den Mieter!</p>
<p>Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort beziehbar</p>
<p>Wohnzimmer mit Erker, Sitzgruppe mit ausziehbarem Doppelbett, Esstisch im Erker</p>
<p>Schlafzimmer mit zwei Betten</p>
<p>Küche mit Herd Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspühler, Mikrowelle</p>
<p>Vorzimmer </p>
<p>Bad, WC mit Dusche und Waschmaschine</p>
<p>Ruhige, attraktive Lage in unmittelbarer Seenähe<br />
Direkt bei den Yachtclubs – perfekt für Freizeit & Erholung</p>
<p><b>Der Vermieter wünscht die Nutzung als Ferienwohnsitz </b></p>
<p> </p>
<p>Wir sind für sie zu jeder Zeit für eine Besichtigung verfügbar.</p>
<p> </p>
<p>Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich.</p>
<p><br />
</p>
Wohnzimmer
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Esszimmer Erker
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Bad
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Schlafzimmer
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Balkon mit Ausblick zum See
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Küche
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Außenansicht Haus
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GTPL69
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2026-04-26
2026-05-04
2026-04-26T23:25:18.9529Z
2026-04-11T23:23:06Z
2026-05-04T23:25:12Z
4864
Abtsdorf
Vöcklabruck
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EUR
3.0% plus 20.0% USt.
105
105
3
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2
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2021
43.0
B
0.69
A+
Barrierefreies Seeblick-Penthouse in Attersee am Attersee!
Oben angekommen.
Dieses barrierefreie Penthouse mit direktem Liftzugang öffnet die Tür zu einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus Magazinen kennt. Über den Dächern von Attersee am Attersee genießen Sie einen freien Blick auf den See und das majestätische Höllengebirge – ein tägliches Schauspiel aus Licht, Wasser und Bergen.
Auf rund 105 m² Wohnfläche verbindet sich stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort: edle Eichendielen, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und großzügigen Ankleiden schaffen Raum für Rückzug und Privatsphäre.
Kochen, genießen, leben – die Designküche mit Naturstein, Bora-Abzug, Dampfgarer und integriertem Weinkühler geht fließend in den Wohnbereich und weiter auf die Terrasse über. Alles ist darauf ausgelegt, den Moment zu genießen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem noch ein Kaminanschluss für Ihren Schwedenofen!
Ein großzügiger Kellerraum bietet Platz für Sport und Freizeit, zwei Carport-Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein nä
<p> Oben angekommen.</p>
<p><br />
Dieses barrierefreie Penthouse mit direktem Liftzugang öffnet die Tür zu einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus Magazinen kennt. Über den Dächern von Attersee am Attersee genießen Sie einen freien Blick auf den See und das majestätische Höllengebirge – ein tägliches Schauspiel aus Licht, Wasser und Bergen.</p>
<p><br />
Auf rund 105 m² Wohnfläche verbindet sich stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort: edle Eichendielen, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und großzügigen Ankleiden schaffen Raum für Rückzug und Privatsphäre.<br />
Kochen, genießen, leben – die Designküche mit Naturstein, Bora-Abzug, Dampfgarer und integriertem Weinkühler geht fließend in den Wohnbereich und weiter auf die Terrasse über. Alles ist darauf ausgelegt, den Moment zu genießen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem noch ein Kaminanschluss für Ihren Schwedenofen!</p>
<p>Ein großzügiger Kellerraum bietet Platz für Sport und Freizeit, zwei Carport-Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.</p>
<p>Ein nächster Schritt – Ein neues Leben</p>
<p> </p>
<p>Willkommen am Attersee, willkommen Dahoam!</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><b>Facts:</b></p>
<p>- ca. 105 m² perfekte Wohnfläche - Topausstattung</p>
<p>- ca. 80 m² Panorama - Terrasse</p>
<p>- 2 Carportstellplätze</p>
<p>- Lift direkt in die Wohnung</p>
<p>- ca. 20 m² Kellerabteil</p>
<p>- Erdwärme Heizung</p>
<p>- Wenige Minuten zum Attersee</p>
<p>- Schnell auf der A1 Westautobahn</p>
<p>- Ruhig gelegen</p>
<p>- See- und Bergpanorama</p>
<p>- Golfplatz- und Yachtclubnähe</p>
<p> </p>
<p><b>Abtsdorf - Attersee am Attersee - Salzkammergut:</b></p>
<p>Im malerirschen Ort Abtsdorf/Gemeinde Attersee am Attersee mit der historischen Kirche auf einer kleinen Anhöhe gelegen, mit schönem Weitblick in die Natur, auf den Attersee und auf das Höllengebirge präsentiert sich dieses Penthouse in perfekter Lage.</p>
<p>In 5 Minuten erreichen Sie die A1 Wien/München, die Festspielstadt Salzburg (Flughafen) und Einkaufsstadt Linz in nur 40 Minuten. Der Golfplatz liegt in greifbarer Nähe, den See und die Yachtclubs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.</p>
<p>Weitläufige Wanderwege oder Mountainbike-Touren direkt vor der Haustüre - der Skilift mit Flutlicht am Kronberg liegt nur einen Steinwurf entfernt.</p>
<p>Die Penthousewohnung ist großzügig geplant, große Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick auf den See und das Höllengebirge. Von der großen Terrasse aus blicken Sie auch auf den malerischen Ort Attersee. 3 meter Raumhöhe lässt keine Wünsche offen.</p>
<p> </p>
<p>Beachten Sie: Attersee am Attersee befindet sich im Vorbehaltsgebiet. Demnach ist eine Nutzung dieser Liegenschaft als Ferienwohnsitz unzulässig.</p>
<p> </p>
<p>Energieausweis 43 KWH/M²A- Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p>
<p>Es besteht ein persönliches und wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber.</p>
<p>Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% USt. verrechnen.</p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 43,00<br/> HWB Klasse: B</p>
Penthouse_Attersee___3_
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Penthouse_Attersee___7_
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Penthouse_Attersee___1_
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GSXX53
https://immo.sn.at/immobilien/barrierefreies-seeblick-penthouse-in-attersee-am-attersee-GSXX53
2026-04-25
2026-05-04
2026-04-25T23:28:59.944387Z
2026-03-28T00:27:21Z
2026-05-04T23:25:12Z
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Schnitzhofer Stilvoll
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Zell am See
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Zell am See
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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1.46
C
STILVOLL.SONNIG.PANORAMABLICK | Großzügige Landhausvilla in Thumersbach-Zell am See
Immobilien wie diese, sind in Zell am See eine absolute Seltenheit
Auf der Sonnenseite des Zeller Sees, im exklusiven Ortsteil Thumersbach, entfaltet diese großzügige Landhausvilla ein Wohngefühl, das über das Gewöhnliche hinausgeht. In leicht erhöhter Ruhelage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sonne und atemberaubenden Ausblicken auf die Pinzgauer Bergwelt.
Das weitläufige Grundstück öffnet sich harmonisch nach Süden und Westen und fängt die Sonne vom ersten bis zum letzten Lichtstrahl des Tages ein. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Umgebung finden Sie hier einen Rückzugsort der Ruhe, Eleganz und Natur in einzigartiger Weise verbindet. Bereits das stilvolle und großzügige Entrée lässt die besondere Handschrift dieses Hauses erkennen. Vor dem Haus stehen zwei überdachte Parkplätze, vor einer Doppelgarage zur Verfügung.
Beim Betreten der Villa erwartet Sie ein Wohnambiente von zeitloser Qualität: Großzügige Glasflä
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Immobilien wie diese, sind in Zell am See eine absolute Seltenheit</strong></span></p>
<p style="text-align:justify;">Auf der Sonnenseite des Zeller Sees, im exklusiven Ortsteil Thumersbach, entfaltet diese großzügige Landhausvilla ein Wohngefühl, das über das Gewöhnliche hinausgeht. In leicht erhöhter Ruhelage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sonne und atemberaubenden Ausblicken auf die Pinzgauer Bergwelt.</p>
<p style="text-align:justify;">Das weitläufige Grundstück öffnet sich harmonisch nach Süden und Westen und fängt die Sonne vom ersten bis zum letzten Lichtstrahl des Tages ein. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Umgebung finden Sie hier einen Rückzugsort der Ruhe, Eleganz und Natur in einzigartiger Weise verbindet. Bereits das stilvolle und großzügige Entrée lässt die besondere Handschrift dieses Hauses erkennen. Vor dem Haus stehen zwei überdachte Parkplätze, vor einer Doppelgarage zur Verfügung.<br />
Beim Betreten der Villa erwartet Sie ein Wohnambiente von zeitloser Qualität: Großzügige Glasflächen holen die Landschaft ins Haus, während ein Kachelofen und ein offener Kamin für eine warme, authentische Atmosphäre sorgen. Der Wohn- und Essbereich wird so zum zentralen Ort für Begegnung, Genuss und besondere Momente, in Form einer behaglichen Stube. Die Küche präsentiert sich klassisch separiert und funktional zugleich – ergänzt von durchdachten Nebenräumen und direkten Zugang in den Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit überhoher Decke und großen Fensterflächen lädt zum genießen ein. Zusätzlich glänzt das Erdgeschoss mit einer separaten Einheit, die sowohl als Einliegerwohnung als auch als Büro/Praxis genutzt werden kann. </p>
<p style="text-align:justify;">Im Obergeschoss präsentiert sich ein privater Rückzugsbereich mit Master-Suite, Ankleide und Badezimmer en-suite. Weitere Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung. Ergänzende Wohneinheiten schaffen zusätzliche Möglichkeiten – diskret integriert und vielseitig nutzbar. Ein großzügiger Balkon gibt den Blick auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Kitzsteinhorn frei. </p>
<p style="text-align:justify;">Auch im Untergeschoss setzt sich der Anspruch an Wohnqualität fort: Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone, Fitnessraum sowie großzügige Nebenflächen unterstreichen den Charakter dieses Hauses als Ort des Rückzugs und der Regeneration.</p>
<p style="text-align:justify;">Die großzügigen Außenflächen mit Terrasse, Kamin- und Grillplatz laden dazu ein, das Leben ins Freie zu verlagern – ob bei entspannten Sommerabenden oder in ruhigen Momenten mit Blick auf die umliegende Natur. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit gewachsenem Baumbestand, Obstbäumen und liebevoll gestalteten Rückzugsorten. Ein Pavillon sowie weitere Außenbereiche schaffen Raum für Ruhe und Genuss – eingebettet in die natürliche Umgebung. Im Anschluss der Doppelgarage befindet sich auf der Ostseite ein kleiner beheizter Wintergarten, der perfekt als Frühstücksplatz und in den kalten Wintermonaten als Pflanzenlager dient. </p>
<p style="text-align:justify;">Dieses Landhaus wurde mit großer Sorgfalt errichtet und über Jahre hinweg gepflegt und weiterentwickelt. Es vereint alpine Tradition mit Großzügigkeit und einem Lebensstil, der durch Ruhe, Qualität und Beständigkeit geprägt ist. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für ein Haus – sondern für eine der begehrtesten Wohnlagen in der Region Zell am See.</p>
<p style="text-align:justify;">Aufgrund einer hohen Bebauungsdichte von GFZ: 0,7 besteht die Möglichkeit diese schöne Landhausvilla noch zu erweitern. </p>
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<p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Highlights der Immobilie</strong></span></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Grundstück mit ca. 1.171 m² Fläche in bester Sonnen-/Ruhelage</li>
<li style="text-align:justify;">10 Zimmer & 3 Badezimmer </li>
<li style="text-align:justify;">Einliegerwohnung oder separates Büro/Praxis </li>
<li style="text-align:justify;">Nur 5 Gehminuten zum Schwimmen und Wassersport </li>
<li style="text-align:justify;">Nur 2 Gehminuten zum Tennisplatz</li>
<li style="text-align:justify;">Kachelofen und offener Kamin</li>
<li style="text-align:justify;">Großer Garten mit eigenem Tiefbrunnen und Gartenhaus</li>
<li style="text-align:justify;">Balkon mit fantastischem Panoramablick</li>
<li style="text-align:justify;">Doppelgarage mit angebautem Gewächshaus</li>
<li style="text-align:justify;">Vollunterkellert mit Sauna und Ausgang in den Garten</li>
<li style="text-align:justify;">Dach mit Kupfereindeckung</li>
<li style="text-align:justify;">Erweitung der Wohnfläche nach vorgegebenem Bebauungsplan möglich</li>
<li style="text-align:justify;">Bebauungsdichte: GFZ: 0,7</li>
</ul>
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<p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Eine seltene Gelegenheit, sich eine der begehrtesten Lagen von Zell am See zu sichern!</strong></span></p>
<p style="text-align:justify;">Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.</p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p>
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<p style="text-align:justify;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br />
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!</em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br />
Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Selection. </span></strong></p>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Lage in Zell am See mit Blick auf das Kitzsteinhorn
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Weitläufiger Garten
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Doppelgarage & zwei überdachte Stellplätze
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Stilvolle Details
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Kachelofen
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Landhausvilla von Osten aus gesehen
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Traumhafter Blick vom großen Balkon
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Hochwertige Stube
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Einzigartige Details
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Großzügiger Garten
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In direkter See-Nähe
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Flugplatz Zell am See in der Nähe
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Der Zeller See
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Der Zeller See
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Hochwertige & langlebige Ausstattung
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Die Landhausvilla
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Großes Grundstück
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Erdgeschoss mit Doppelgarage
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Obergeschoss
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Keller
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GVJWDP
https://immo.sn.at/immobilien/stilvoll-sonnig-panoramablick-grosszuegige-landhausvilla-in-thumersbach-zell-am-see-GVJWDP
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T10:51:22.198554Z
2026-04-29T10:51:21Z
2026-05-05T02:40:34Z
5112
Lamprechtshausen
3
Salzburg-Umgebung
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EUR
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111.38
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341.71
2
2
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27.58
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2025
35
B
0.68
A+
DAS VIERHOLZ SCHWERTING | Neue Doppelhaushälfte "B" | In nachhaltiger Holzbauweise | Hohe Wohnbauförderung
DAS VIERHOLZ SCHWERTING
Neubau Doppelhaushälfte "B" in nachhaltiger & moderner Holzbauweise
Der Name ist Programm: 4 Doppelhaushälften, errichtet in Holzbauweise, gelegen im schönen Ortsteil Schwerting in Lamprechtshausen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Alleineigentum und auf eigenem Grund - zukunftssicher!
Jetzt eine hohe Salzburger Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- sichern!*
Doppelhaushälfte im Detail
Erd geschoss
Beim Betreten der Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger Vorraum für Garderobe und Stauraum. Weiter gehts zum Herzstück: Dem großen Wohn- & Esszimmer, dank Südausrichtung und großen Fensterflächen sehr hell. Hier finden eine Küche mit angrenzender Speis , ein großer Esstisch und eine gemütliche Wohnarea ihren Platz. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein stilvolles Detail , welches sich durchs ganze Haus zieht: Echtholzwand im Essbereich und eine edle Massivholzdecke . Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinu
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>DAS VIERHOLZ SCHWERTING</strong></span><br />
<strong>Neubau Doppelhaushälfte "B" in nachhaltiger & moderner Holzbauweise </strong></p>
<p style="text-align:justify;">Der Name ist Programm: 4 Doppelhaushälften, errichtet in Holzbauweise, gelegen im schönen Ortsteil Schwerting in Lamprechtshausen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Alleineigentum und auf eigenem Grund - zukunftssicher! <br />
<strong>Jetzt eine hohe Salzburger Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- sichern!* </strong></p>
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<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Doppelhaushälfte im Detail</strong></span></p>
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Erd</strong>geschoss</span></p>
<p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger Vorraum für Garderobe und Stauraum. Weiter gehts zum Herzstück: Dem <strong>großen Wohn- & Esszimmer,</strong> dank Südausrichtung und großen Fensterflächen sehr hell. Hier finden <strong>eine Küche mit angrenzender Speis</strong>, ein <strong>großer Esstisch</strong> und eine <strong>gemütliche Wohnarea</strong> ihren Platz. Ein <strong>Gäste-WC</strong> ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein <strong>stilvolles Detail</strong>, welches sich durchs ganze Haus zieht: <strong>Echtholzwand im Essbereich und eine edle Massivholzdecke</strong>. Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter in den <strong>Keller </strong>und hinauf in die <strong>private Etage</strong>.</p>
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ober</strong>geschoss</span></p>
<p style="text-align:justify;">Im Obergeschoss warten <strong>drei helle Schlafzimmer</strong> sowie zwei Außenflächen auf Sie: Ein <strong>Südbalkon</strong> sowie eine nordseitige <strong>Loggia. </strong>Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, WC und Fenster. Optional kann im Obergeschoss ein <strong>zweites Badezimmer mit Badewanne</strong> ergänzt werden. </p>
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Keller</strong>geschoss</span></p>
<p style="text-align:justify;">Dank des <strong>vollunterkellerten Hauses</strong>, fehlt es Ihnen nicht an Stauraum. Hier können Sie einen <strong>Hobbyraum</strong> und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich für <strong>Waschmaschine </strong>und Trockner einrichten. Im anschließenden Technikraum findet neben der Haustechnik auch die Luftwärmepumpe zur Beheizung des Hauses ihren Platz. </p>
<hr />
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die grüne Seele der Haushälfte </strong></span></p>
<p style="text-align:justify;">Ihr Wohnraum wird erweitert durch einen eigenen <strong>Garten mit Terrasse,</strong> direkt am Wohnzimmer angeschlossen. Der Garten und die beiden Außenflächen im Obergeschoss laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Wenn Sie sich für das Optionspaket "Carport mit Abstellraum" entscheiden, entsteht dem Garten vorgelagert eine praktische Lagerfläche für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte, etc.</p>
<hr />
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Fürs Auto</strong></span></p>
<p style="text-align:justify;">Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück, direkt vor der Haustüre. Standardmäßig mit <strong>zwei Freistellplätzen</strong>, als Optionspaket mit <strong>hochwertigem Doppelcarport samt Abstellraum</strong>.</p>
<hr />
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die Technik des Hauses - zukunftssicher und nachhaltig</strong></span></p>
<p style="text-align:justify;">Beheizt wird das Haus mit einer<strong> Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung</strong>. Dank der <strong>Photovoltaikanlage am Dach</strong> produzieren Sie den Großteil Ihres Strombedarfs einfach selber. Warmwasser wird in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. </p>
<hr />
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p>
<ul>
<li><strong>Holzbauweise für ein gesundes Wohnklima</strong></li>
<li><strong>Besonders nachhaltig und energieeffizient - Das Gütesiegel klimaaktiv ist in Planung</strong></li>
<li>Alleineigentum & Eigengrund – mehr Unabhängigkeit & Privatsphäre</li>
<li>Die Haushälften sind vollkommen eigenständig und getrennt</li>
<li>Vollunterkellert – Technik & Stauraum inklusive</li>
<li>Sichtbare Holzelemente & hochwertige Materialien</li>
<li>Luftwärmepumpe & Photovoltaik – effizient & nachhaltig </li>
<li>Moderne Gestaltung im nachhaltigen Design </li>
<li><strong>Provisionsfrei</strong></li>
<li><strong>Hohe Wohnbauförderung </strong></li>
</ul>
<hr />
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Hochwertige Ausstattung</strong></span></p>
<ul>
<li>Eichenparkett-Fußboden der Firma <strong>Bauwerk Parkett </strong></li>
<li>Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm </li>
<li>Teilweise Naturholzwände </li>
<li>Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet</li>
<li>Hochwertiges Pflaster im Außenbereich </li>
<li>Holzfassade grau lasiert </li>
<li>Vorbereitung für elektrische Außenraffstores </li>
<li>Vorbereitung für E-Ladestation am Parkplatz </li>
</ul>
<hr />
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Optionspakete </strong></span><br />
<br />
Wir denken individuell und möchten Ihnen das perfekte Zuhause schaffen. <br />
Wählen Sie daher von unseren Optionspaketen, um Ihr neues Heim zu optimieren & individualisieren: </p>
<ul>
<li><strong>Option 1: </strong>Doppelcarport mit Abstellraum </li>
<li><strong>Option 2: </strong>Vergrößerung Photovoltaikanlage mit Energiespeicher</li>
<li><strong>Option 3: </strong>Zweites Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss </li>
<li><strong>Option 4: </strong>Montage von Außenraffstore bei allen Fenstern der Wohnräume </li>
</ul>
<p>Auf weitere Sonderwünsche kann, je nach Baustand und nach eingehender Prüfung, eingegangen werden. </p>
<hr />
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ein neuer Platz für Ihre Familie?</strong></span></p>
<p>Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum!<br />
<br />
Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! </p>
<p><strong>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.</strong></p>
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p>
<hr />
<h5><strong>Rechtliches & Hinweise</strong></h5>
<p style="text-align:justify;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die endgültige Grundstücksgröße kann abweichen. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um <strong>Visualisierungen</strong>. Diese<strong> enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen</strong> und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden <strong>ohne Möblierung</strong> (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Wo erforderlich, werden andere Materialien als die Holzbauweise verwendet (z.B.: Keller, Bodenplatten, Zwischenwände, ...). Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. *Der Erhalt und die Höhe einer Salzburger Wohnbauförderung hängt von deren </em><em>Verfügbarkeit und den persönlichen Voraussetzungen ab. </em></p>
<p><br />
</p>
<p> </p>
<p> </p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br />
Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Selection. </span></strong></p>
<p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p>
<p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br />
<a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#b28e44">Suchagent anlegen</span></a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM928
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A+
DAS VIERHOLZ SCHWERTING | Neubau Doppelhaushälfte "C" in Lamprechtshausen | Hohe Wohnbauförderung
DAS VIERHOLZ SCHWERTING
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Doppelhaushälfte im Detail
Erd geschoss
Beim Betreten der Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger Vorraum für Garderobe und Stauraum. Weiter gehts zum Herzstück: Dem großen Wohn- & Esszimmer, dank Südausrichtung und großen Fensterflächen sehr hell. Hier finden eine Küche mit angrenzender Speis , ein großer Esstisch und eine gemütliche Wohnarea ihren Platz. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein stilvolles Detail , welches sich durchs ganze Haus zieht: Echtholzwand im Essbereich und eine edle Massivholzdecke . Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter i
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>DAS VIERHOLZ SCHWERTING</strong></span><br />
<strong>Neubau Doppelhaushälfte "C" in nachhaltiger & moderner Holzbauweise </strong></p>
<p style="text-align:justify;">Der Name ist Programm: 4 Doppelhaushälften, errichtet in Holzbauweise, gelegen im schönen Ortsteil Schwerting in Lamprechtshausen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Alleineigentum und auf eigenem Grund - zukunftssicher! <br />
Jetzt hohe Salzburger Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- sichern!*</p>
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<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Doppelhaushälfte im Detail</strong></span></p>
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Erd</strong>geschoss</span></p>
<p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger Vorraum für Garderobe und Stauraum. Weiter gehts zum Herzstück: Dem <strong>großen Wohn- & Esszimmer,</strong> dank Südausrichtung und großen Fensterflächen sehr hell. Hier finden <strong>eine Küche mit angrenzender Speis</strong>, ein <strong>großer Esstisch</strong> und eine <strong>gemütliche Wohnarea</strong> ihren Platz. Ein <strong>Gäste-WC</strong> ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein <strong>stilvolles Detail</strong>, welches sich durchs ganze Haus zieht: <strong>Echtholzwand im Essbereich und eine edle Massivholzdecke</strong>. Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter in den <strong>Keller </strong>und hinauf in die <strong>private Etage</strong>.</p>
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ober</strong>geschoss</span></p>
<p style="text-align:justify;">Im Obergeschoss warten <strong>drei helle Schlafzimmer</strong> sowie zwei Außenflächen auf Sie: Ein <strong>Südbalkon</strong> sowie eine nordseitige <strong>Loggia. </strong>Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, WC und Fenster. Optional kann im Obergeschoss ein <strong>zweites Badezimmer mit Badewanne</strong> ergänzt werden. </p>
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Keller</strong>geschoss</span></p>
<p>Dank des <strong>vollunterkellerten Hauses</strong>, fehlt es Ihnen nicht an Stauraum. <br />
Hier können Sie einen <strong>Hobbyraum</strong> und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich für <strong>Waschmaschine </strong>und Trockner einrichten. <br />
Im anschließenden Technikraum findet neben der Haustechnik auch die Luftwärmepumpe zur Beheizung des Hauses ihren Platz. </p>
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<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die grüne Seele der Haushälfte </strong></span></p>
<p style="text-align:justify;">Ihr Wohnraum wird erweitert durch einen eigenen <strong>Garten mit Terrasse,</strong> direkt am Wohnzimmer angeschlossen. Der Garten und die beiden Außenflächen im Obergeschoss laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Wenn Sie sich für das Optionspaket "Carport mit Abstellraum" entscheiden, entsteht dem Garten vorgelagert eine praktische Lagerfläche für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte, etc.</p>
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<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Fürs Auto</strong></span></p>
<p style="text-align:justify;">Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück, direkt vor der Haustüre. Standardmäßig mit <strong>zwei Freistellplätzen</strong>, als Optionspaket mit <strong>hochwertigem Doppelcarport samt Abstellraum</strong>.</p>
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<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die Technik des Hauses - zukunftssicher und nachhaltig</strong></span></p>
<p style="text-align:justify;">Beheizt wird das Haus mit einer<strong> Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung</strong>. Dank der <strong>Photovoltaikanlage am Dach</strong> produzieren Sie den Großteil Ihres Strombedarfs einfach selber. Warmwasser wird in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. </p>
<hr />
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p>
<ul>
<li><strong>Holzbauweise für ein gesundes Wohnklima</strong></li>
<li><strong>Besonders nachhaltig und energieeffizient - Das Gütesiegel klimaaktiv ist in Planung</strong></li>
<li>Alleineigentum & Eigengrund – mehr Unabhängigkeit & Privatsphäre</li>
<li>Die Haushälften sind vollkommen eigenständig und getrennt</li>
<li>Vollunterkellert – Technik & Stauraum inklusive</li>
<li>Sichtbare Holzelemente & hochwertige Materialien</li>
<li>Luftwärmepumpe & Photovoltaik – effizient & nachhaltig </li>
<li>Moderne Gestaltung im nachhaltigen Design </li>
<li><strong>Provisionsfrei</strong></li>
<li><strong>Hohe Salzburger Wohnbauförderung </strong></li>
</ul>
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<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Hochwertige Ausstattung</strong></span></p>
<ul>
<li>Eichenparkett-Fußboden der Firma <strong>Bauwerk Parkett </strong></li>
<li>Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm </li>
<li>Teilweise Naturholzwände </li>
<li>Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet</li>
<li>Hochwertiges Pflaster im Außenbereich </li>
<li>Holzfassade grau lasiert </li>
<li>Vorbereitung für elektrische Außenraffstores </li>
<li>Vorbereitung für E-Ladestation am Parkplatz </li>
</ul>
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<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Optionspakete </strong></span><br />
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Wir denken individuell und möchten Ihnen das perfekte Zuhause schaffen. <br />
Wählen Sie daher von unseren Optionspaketen, um Ihr neues Heim zu optimieren & individualisieren: </p>
<ul>
<li><strong>Option 1: </strong>Doppelcarport mit Abstellraum </li>
<li><strong>Option 2: </strong>Vergrößerung Photovoltaikanlage mit Energiespeicher</li>
<li><strong>Option 3: </strong>Zweites Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss </li>
<li><strong>Option 4: </strong>Montage von Außenraffstore bei allen Fenstern der Wohnräume </li>
</ul>
<p>Auf weitere Sonderwünsche kann, je nach Baustand und nach eingehender Prüfung, eingegangen werden. </p>
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<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ein neuer Platz für Ihre Familie?</strong></span></p>
<p>Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum!<br />
<br />
Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! </p>
<p><strong>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.</strong></p>
<p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p>
<hr />
<h5><strong>Rechtliches & Hinweise</strong></h5>
<p style="text-align:justify;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die endgültige Grundstücksgröße kann abweichen. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um <strong>Visualisierungen</strong>. Diese<strong> enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen</strong> und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden <strong>ohne Möblierung</strong> (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Wo erforderlich, werden andere Materialien als die Holzbauweise verwendet (z.B.: Keller, Bodenplatten, Zwischenwände, ...). Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. *Der Erhalt und die Höhe einer Salzburger Wohnbauförderung hängt von deren </em><em>Verfügbarkeit und den persönlichen Voraussetzungen ab. </em></p>
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<p> </p>
<p> </p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br />
Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Selection. </span></strong></p>
<p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM926
https://immo.sn.at/immobilien/das-vierholz-schwerting-neubau-doppelhaushaelfte-c-in-lamprechtshausen-hohe-wohnbaufoerderung-GTM926
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:44:34.612982Z
2026-04-10T10:47:44Z
2026-05-05T02:40:37Z
5020
Salzburg
1
4
Salzburg (Stadt)
1200000
true
EUR
Provisionsfrei für den Käufer!
107.66
3
98.93
2023
33
0.73
DAS STADTGLÜCK | Exklusives Neubau-Penthouse mit 360° Dachterrasse | Tiefgarage & Barrierefrei
DAS STADTGLÜCK
Exklusives Penthouse im Dachgeschoss eines Neubau-Wohnhauses.
Dieses exklusive Penthouse liegt im Dachgeschoss eines hochwertig realisierten Neubauprojekts, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Großzügige Glasflächen und eine umlaufende 360°-Dachterrasse lassen den Blick auf Kapuzinerberg, Gaisberg und Maria Plain frei schweifen – ein Wohngefühl über den Dächern der Stadt, das seinesgleichen sucht. Der barrierefreie Zugang führt Sie bequem mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Ein zentraler Vorraum erschließt alle Räume: Ein großzügiger Masterbedroom, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und abgetrenntem WC, ein weiteres Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit raumhohen Glasfronten und großen Schiebetüren – lichtdurchflutet und mit einzigartigem Panorama. Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zum Erwerb bereit. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum, ein Kellerabteil so
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>DAS STADTGLÜCK </strong></span><br />
<strong>Exklusives Penthouse im Dachgeschoss eines Neubau-Wohnhauses. </strong></p>
<p style="text-align:justify;">Dieses exklusive Penthouse liegt im Dachgeschoss eines hochwertig realisierten Neubauprojekts, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Großzügige Glasflächen und eine umlaufende 360°-Dachterrasse lassen den Blick auf Kapuzinerberg, Gaisberg und Maria Plain frei schweifen – ein Wohngefühl über den Dächern der Stadt, das seinesgleichen sucht. Der barrierefreie Zugang führt Sie bequem mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Ein zentraler Vorraum erschließt alle Räume: Ein großzügiger Masterbedroom, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und abgetrenntem WC, ein weiteres Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit raumhohen Glasfronten und großen Schiebetüren – lichtdurchflutet und mit einzigartigem Panorama. Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zum Erwerb bereit. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum, ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Penthouse für alle, die urbanes Leben mit architektonischer Klarheit und beeindruckender Aussicht verbinden möchten.</p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einem Blick </strong></span></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">360° Dachterrasse </li>
<li style="text-align:justify;">Große Glasfronten und Schiebetüren </li>
<li style="text-align:justify;">Sehr zentrale Lage und trotzdem ruhig </li>
<li style="text-align:justify;">Bereits fertiggestellter Neubau - in wenigen Wochen einzugsbereit </li>
<li style="text-align:justify;">Barrierefrei</li>
<li style="text-align:justify;">Tiefgarage und großer Fahrradraum </li>
<li style="text-align:justify;">Bodenbeläge und Fliesen können noch ausgewählt werden </li>
</ul>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Details </strong></span></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Elektrische Raffstores </li>
<li style="text-align:justify;">Geheizt wird mittels Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. </li>
<li style="text-align:justify;">Das Auto kann auf einem großzügigen Tiefgaragestellplatz, mit Vorbereitung für eine Wallbox, geparkt werden. </li>
<li style="text-align:justify;">Aufzug von der Tiefgarage. </li>
<li style="text-align:justify;">Klimaanlage verbaut</li>
<li style="text-align:justify;">Das Objekt wurde Ende 2023 fertiggestellt.</li>
<li style="text-align:justify;">Gestalten Sie den finalen Touch Ihrer neuen Wohnung: Bodenbeläge, Badezimmer und Türen werden nach Ihren Wünschen fertiggestellt. <br />
Innerhalb von ca. zwei Monaten ab Kauf können Sie somit die nach Ihren Wünschen gestaltete Wohnung übernehmen. </li>
</ul>
<p style="text-align:justify;">Die Wohnung wird mit <strong>Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen</strong> ausgestattet. Im Außenbereich werden Feinsteinzeugfliesen verwendet. </p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#b28e44;">Preise </span></strong></p>
<p style="text-align:justify;">Preis pro Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,--</p>
<p style="text-align:justify;">Sparen Sie clever mit der Befreiung von den <strong>Grundbuchseintragungsgebühren bis € 11.500,00*</strong><br />
Nähere Details erfahren Sie bei uns. </p>
<hr />
<h5 style="text-align:justify;"><strong>Rechtliches & Hinweise</strong></h5>
<p style="text-align:justify;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Objekte werden <strong>ohne Möblierung</strong> (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft.</em> <em>Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. <strong>*Der Erhalt der Gebührenbefreiung hängt von persönlichen Faktoren ab.</strong></em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br />
Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Selection. </span></strong></p>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/d561b1af2e120f6cac781d438d70fb5c/fc_h600_w800/3VUJugslkE1vemUkp5me5y.jpg
Freie Aussicht auf den Gaisberg
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https://storage.justimmo.at/thumb/0e735fa384cde8de63c4760900dbbdb3/fc_h600_w800/6aK6SheheooP0K0WXUqVCk.jpg
Heller Wohn- und Essbereich
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https://storage.justimmo.at/thumb/5c8b974bac86fede6f125dab2457e237/fc_h600_w800/78QQRecS5wlJE9rzYzloOb.jpg
360° Terrasse
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Aufzug
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Fahrradabstellraum
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Tiefgarage
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true
GTM924
https://immo.sn.at/immobilien/das-stadtglueck-exklusives-neubau-penthouse-mit-360deg-dachterrasse-tiefgarage-barrierefrei-GTM924
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:44:32.157131Z
2026-04-10T10:47:42Z
2026-05-05T02:40:37Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
675000
true
EUR
Provisionsfrei für den Käufer!
74.99
3
1
61.46
21.72
true
2023
33
0.73
DAS STADTGLÜCK "SECHS" | Gartenwohnung mit Erstbezug | Barrierefrei & Tiefgarage | Provisionsfrei
DAS STADTGLÜCK
Moderne Gartenwohnung in attraktivem Neubau in der Stadt Salzburg.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig realisierten Neubauprojekts, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Die zentrale Lage in der Stadt Salzburg vereint urbanen Komfort mit moderner Wohnqualität – ideal für Paare, Singles oder Anleger. Ein durchdachter Grundriss schafft helle, freundliche Räume: Vom Vorraum erreicht man zentral alle Räume der Wohnung. Einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Dusche und WC und den offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen. Zwei Schlafzimmer stehen in der Wohnung zur Verfügung, jeweils mit direktem Zugang in den eignen Garten. Das Wohnzimmer glänzt dank großer Fensterflächen und dem Zugang auf die teils überdachte Terrasse. Ein Aufzug führt zu den allgemeinem Räumlichkeiten des Hauses sowie zur Tiefgarage. Im Haus stehen optionale Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum, Kellerabteil und ein W
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>DAS STADTGLÜCK </strong></span><br />
<strong>Moderne Gartenwohnung in attraktivem Neubau in der Stadt Salzburg. </strong><br />
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig realisierten Neubauprojekts, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Die zentrale Lage in der Stadt Salzburg vereint urbanen Komfort mit moderner Wohnqualität – ideal für Paare, Singles oder Anleger. Ein durchdachter Grundriss schafft helle, freundliche Räume: Vom Vorraum erreicht man zentral alle Räume der Wohnung. Einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Dusche und WC und den offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen. Zwei Schlafzimmer stehen in der Wohnung zur Verfügung, jeweils mit direktem Zugang in den eignen Garten. Das Wohnzimmer glänzt dank großer Fensterflächen und dem Zugang auf die teils überdachte Terrasse. Ein Aufzug führt zu den allgemeinem Räumlichkeiten des Hauses sowie zur Tiefgarage. Im Haus stehen optionale Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum, Kellerabteil und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. </p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einem Blick </strong></span></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Sehr zentrale Lage und trotzdem ruhig </li>
<li style="text-align:justify;">Bereits fertiggestellter Neubau - in wenigen Wochen einzugsbereit </li>
<li style="text-align:justify;">Barrierefrei</li>
<li style="text-align:justify;">Tiefgarage und großer Fahrradraum </li>
<li style="text-align:justify;">Überdachte Terrasse & Garten </li>
<li style="text-align:justify;">Bodenbeläge und Fliesen können noch ausgewählt werden </li>
</ul>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Details </strong></span></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Im Kellergeschoss steht ein Kellerabteile für jede Wohnung zur Verfügung. </li>
<li style="text-align:justify;">Vorbereitung für elektrische Raffstores. </li>
<li style="text-align:justify;">Geheizt wird mittels Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. </li>
<li style="text-align:justify;">Das Auto kann auf einem großzügigen Tiefgaragestellplatz, mit Vorbereitung für eine Wallbox, geparkt werden. </li>
<li style="text-align:justify;">Aufzug von der Tiefgarage. </li>
<li style="text-align:justify;">Das Objekt wurde Ende 2023 fertiggestellt.</li>
<li style="text-align:justify;">Gestalten Sie den finalen Touch Ihrer neuen Wohnung: Bodenbeläge, Badezimmer und Türen werden nach Ihren Wünschen fertiggestellt. <br />
Innerhalb von ca. zwei Monaten ab Kauf können Sie somit die nach Ihren Wünschen gestaltete Wohnung übernehmen. </li>
</ul>
<p style="text-align:justify;">Die Wohnung wird mit Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. <br />
Im Außenbereich werden Feinsteinzeugfliesen verwendet. </p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#b28e44;">Preise </span></strong></p>
<p style="text-align:justify;">Preis pro Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,--</p>
<p style="text-align:justify;">Sparen Sie clever mit der Befreiung von den <strong>Grundbuchseintragungsgebühren bis € 11.500,00*</strong><br />
Nähere Details erfahren Sie bei uns. </p>
<hr />
<h5 style="text-align:justify;"><strong>Rechtliches & Hinweise</strong></h5>
<p style="text-align:justify;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Objekte werden ohne Möblierung (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft.</em> <em>Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. *Der Erhalt der Gebührenbefreiung hängt von persönlichen Faktoren ab.</em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br />
Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Selection. </span></strong></p>
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Aufzug
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Fahrradabstellraum
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Tiefgarage
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true
GTM8ZZ
https://immo.sn.at/immobilien/das-stadtglueck-sechs-gartenwohnung-mit-erstbezug-barrierefrei-tiefgarage-provisionsfrei-GTM8ZZ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:44:30.845738Z
2026-04-10T10:47:39Z
2026-05-05T02:40:36Z
5621
Sankt Veit im Pongau
4
Sankt Johann im Pongau
900000
true
EUR
Provisionsfrei für die Käufer!
153.5
5
2
31.85
2025
37
B
0.63
A+
DAS PENTHOUSE - DAS SONN.VEIT | Letzte Einheit im Projekt | 360°-Ausblick. 4-Meter Raumhöhe. Barrierefrei & Tiefgarage.
DAS PENTHOUSE - DAS SONN.VEIT
Traumhaftes Neubau-Penthouse mit Dachterrasse, beeindruckender Raumhöhe und 4 bis 6-Zimmern.
Nutzen Sie die Möglichkeit Ihr Penthouse aktuell noch individuell mitzugestalten.
In einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt in herrlicher Sonnenlage von St. Veit entsteht dieses Penthouse mit Blick über das Salzachtal! Das Projekt glänzt mit Barrierefreiheit dank Aufzug direkt in die Wohnung, großzügiger Tiefgarage und einer Lage am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick.
Das Penthouse im Detail
Nach der Ankunft parken Sie Ihr Auto bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Für das Penthouse sind zwei optionale Tiefgaragenstellplätze reserviert. Von dort bringt Sie der Aufzug komfortabel nach oben – direkt in Ihre Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vom Vorraum betreten Sie das Herzstück der Wohnung: Ein großer Wohn- und Essbereich mit bis zu ca. 4 Metern Raumhöhe . Hier findet
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>DAS PENTHOUSE - DAS SONN.VEIT </strong></span><br />
<strong>Traumhaftes Neubau-Penthouse mit Dachterrasse, beeindruckender Raumhöhe und 4 bis 6-Zimmern. <br />
Nutzen Sie die Möglichkeit Ihr Penthouse aktuell noch individuell mitzugestalten. </strong></p>
<p style="text-align:justify;">In einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt in herrlicher Sonnenlage von St. Veit entsteht dieses Penthouse mit Blick über das Salzachtal! Das Projekt glänzt mit Barrierefreiheit dank Aufzug direkt in die Wohnung, großzügiger Tiefgarage und einer Lage am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick. </p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#ba9947;">Das Penthouse im Detail</span></strong></p>
<p style="text-align:justify;">Nach der Ankunft parken Sie Ihr Auto bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Für das Penthouse sind zwei optionale Tiefgaragenstellplätze reserviert. Von dort bringt Sie der Aufzug komfortabel nach oben – direkt in Ihre Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vom Vorraum betreten Sie das Herzstück der Wohnung: Ein großer Wohn- und Essbereich mit <strong>bis zu ca. 4 Metern Raumhöhe</strong>. Hier findet eine große Küche mit Kochinsel, ein Sofabereich und ein eleganter Essbereich Platz. Hinter der Küche geschickt positioniert befindet ein Abstellraum und ein Büro-Arbeitsbereich. Dank der Lage im Dachgeschoss des Hauses genießen Sie nahezu 360° Blick auf die Bergwelt. Die Natur holen Sie sich durch eine Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und einem Ost-Balkon in Ihren Wohnraum herein. <br />
<br />
Der Ost-Bereich der Wohnung lässt Sie mit Morgensonne im großzügigen Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und en-suite Badezimmer erwachen. In diesem Teil der Wohnung stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Zwei getrennte Toiletten ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird das Penthouse durch eine Kellerabteil und bis zu zwei optionalen Tiefgaragenstellplätzen. Auf Sonderwunsch kann die Raumaufteilung je nach Baufortschritt Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. </p>
<p style="text-align:justify;">Aktuell ist eine Übergabe des Neubau-Penthouses bis Ende des Jahres 2026 geplant. Die auf den Bildern sichtbare <strong>Stromleitung</strong> hinter dem Grundstück wurde bereits abgebaut und entfernt. <strong>Der Baustart ist bereits im Dezember 2025 erfolgt. </strong></p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Gestaltungsmöglichkeit </strong></span></p>
<p style="text-align:justify;">Da sich das Projekt derzeit in der Rohbauphase befindet, haben Sie die Möglichkeit das Penthouse individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dazu haben wir Ihnen bereits drei Grundrissentwürfe vorbereitet, wobei es hierbei einen Standardplan gibt. </p>
<ul>
<li style="text-align:justify;"><strong>Variante Originalplan: </strong>Wie oben beschrieben, mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Büro. </li>
<li style="text-align:justify;"><strong>Variante für Familien: </strong>Masterbedroom mit en-suite Badezimmer, zwei großzügige Kinderzimmer, verbunden über ein eigenes gemeinsames Badezimmer, Back-Kitchen (eine Arbeitsküche und Abstellraum hinter der eigentlichen Küche) und einem Wirtschaftsraum. </li>
<li style="text-align:justify;"><strong>Variante für Paare oder Senioren: </strong>Ein Wellness- und Fitnessbereich beispielsweise mit Sauna und freistehender Badewanne im privaten Bereich der Wohnung. Davon getrennt ein Zimmer für Gäste oder für eine Pflegekraft mit eigenem Badezimmer.</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;">So können Sie sich entscheiden, welche Flächen, Zimmeranzahl und Größen für Sie entscheidend sind. <em>Je nach Ausstattung, Sonderwünschen und Planungsaufwand entsteht ein gesonderter Kostenaufwand. </em></p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Die Technik der Wohnung</strong></span></p>
<p style="text-align:justify;">Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. <br />
Elektrische Außenraffstores sind bei allen Fenstern vorbereitet. </p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Dachterrasse mit Südausrichtung </li>
<li style="text-align:justify;">Bis zu 4 Meter Raumhöhe </li>
<li style="text-align:justify;">2 Badezimmer </li>
<li style="text-align:justify;">2 WC</li>
<li style="text-align:justify;">3 Schlafzimmer </li>
<li style="text-align:justify;">Büro & Abstellraum </li>
<li style="text-align:justify;">Traumhafter 360° Ausblick </li>
<li style="text-align:justify;">Barrierefrei dank Aufzug bis in die Wohnung</li>
<li style="text-align:justify;">2 Tiefgaragenplätze optional (je € 27.000,-) </li>
<li style="text-align:justify;">Hochwertige Materialien </li>
<li style="text-align:justify;">Gelegen am Ende einer Sackgasse </li>
<li style="text-align:justify;"><strong>Provisionsfrei</strong></li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><strong>Aktuell gibt es noch die Salzburger Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,00 Einmalzuschuss beim Kauf eines Neubauimmobilie.* </strong></p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Hochwertige Ausstattung</strong></span></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Eichenparkett-Fußboden </li>
<li style="text-align:justify;">Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm </li>
<li style="text-align:justify;">Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik </li>
<li style="text-align:justify;">Hochwertige, großformatige Fliesen im Außenbereich </li>
<li style="text-align:justify;">Vorbereitung für elektrische Außenraffstores bei allen Fenstern</li>
<li style="text-align:justify;">Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung </li>
</ul>
<p style="text-align:justify;">Tiefgaragenstellplatz um je € 27.000,00 (für das Penthouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze reserviert) <br />
Es stehen im Haus zwei eigene Besucherparkplätze zur Verfügung. </p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Neues Zuhause gesucht? </strong></span></p>
<p style="text-align:justify;">Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum!<br />
Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! </p>
<p style="text-align:justify;">Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! </p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></p>
<hr />
<h5 style="text-align:justify;"><strong>Rechtliches & Hinweise</strong></h5>
<p style="text-align:justify;"><em>Das Projekt wird nach Bauträgervertragsgesetz BTVG mit Ratenplan B verkauft. Der Kaufpreis ist in Raten, je nach Baufortschritt, zu zahlen. Für das Objekt ist Wohnungseigentum in Planung. </em></p>
<p style="text-align:justify;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um <strong>Visualisierungen mit Sonderausstattung. </strong>Diese<strong> enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen</strong> und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden <strong>ohne Möblierung</strong> (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft.</em> <em>Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. </em></p>
<p> </p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br />
Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Selection. </span></strong></p>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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en-suite Badezimmer - Penthouse
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Wohnzimmer - Penthouse
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Wellnessbereich auf Wunsch im Penthouse (hier nur eine Visualisierung)
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Blick ins Badezimmer - Penthouse
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Blick von der Küche - Penthouse
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Küche auf Wunsch mit Back Kitchen - Penthouse
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Lage (Stromleitungen bereits entfernt)
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Master Bedroom - Penthouse
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Ausblick vom Master Bedroom - Penthouse
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Highlights des Penthouses
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Wohnbauförderung Land Salzburg
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Baustart bereits im Dezember 2025 erfolgt
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Variante für Familien - Das Penthouse
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Variante Original - Das Penthouse
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Variante Wellness - Das Penthouse
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GTM8ZX
https://immo.sn.at/immobilien/das-penthouse-das-sonn-veit-letzte-einheit-im-projekt-360deg-ausblick-4-meter-raumhoehe-barrierefrei-tiefgarage-GTM8ZX
2026-04-25
2026-05-05
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2026-04-10T10:47:37Z
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5400
Hallein
3
Hallein
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
174.48
4
2
7.22
96
B
1.37
B
Das ATELIER Hallein | "Haus-im-Haus" in historischen Gebäude
DAS EINZELSTÜCK, das es kein 2. Mal gibt! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Maisonette mit Ateliercharakter
Inmitten der charmanten Altstadt von Hallein verbirgt sich dieses Unikat:
Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen eines liebevoll sanierten Stadthauses aus dem 15. Jahrhundert – einst Sitz des traditionsreichen Rottmayrbräus. Mit rund 175 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein inspirierendes Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne – und ist wie gemacht für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der Eingangsbereich im 2. Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Atelierraum mit historischem Gewölbe und direktem Zugang zum Allgemeingarten. Ob Künstleratelier, Designstudio, Therapieraum oder stilvolles Büro – dieser Bereich schafft Raum für Ideen!
Über eine mit Cotto-Fliesen belegte Treppe gelangen Sie in den Halbstock mit Gäste-WC und Dusche und Abstellfläche. Im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein offene
<p><strong style="color:#b28e44;">DAS EINZELSTÜCK, das es kein 2. Mal gibt!</strong> <strong><span style="color:#b28e44;">Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Maisonette mit Ateliercharakter </span></strong></p>
<p style="text-align:justify;">Inmitten der charmanten Altstadt von Hallein verbirgt sich dieses Unikat:<br />
Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen eines liebevoll sanierten Stadthauses aus dem 15. Jahrhundert – einst Sitz des traditionsreichen Rottmayrbräus. Mit rund 175 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein inspirierendes Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne – und ist wie gemacht für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der Eingangsbereich im 2. Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Atelierraum mit historischem Gewölbe und direktem Zugang zum Allgemeingarten. Ob Künstleratelier, Designstudio, Therapieraum oder stilvolles Büro – dieser Bereich schafft Raum für Ideen!</p>
<p style="text-align:justify;">Über eine mit Cotto-Fliesen belegte Treppe gelangen Sie in den Halbstock mit Gäste-WC und Dusche und Abstellfläche. Im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein offener, heller Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet, mit Platz für eine große offene Küche. Das Galeriegeschoss unter dem Dach beherbergt den privaten Schlafbereich – ruhig gelegen, mit Blick auf die darunterliegenden Ebenen. Massive Mauern, stilvolle Gewölbe und ein durchdachter Grundriss machen dieses Objekt zu einem Ort des kreativen Schaffens und stilvollen Lebens – mitten im historischen Zentrum und dennoch mit modernem Wohnkomfort.</p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Ca. 175 m² Wohnfläche über 3 Ebenen</li>
<li style="text-align:justify;">Historisches Stadthaus (15. Jh.) – ehemaliges Rottmayrbräu</li>
<li style="text-align:justify;">Atelier mit Gewölbe </li>
<li style="text-align:justify;">Wohnen & Arbeiten ideal kombinierbar</li>
<li style="text-align:justify;">Offener Wohnbereich mit Platz für große Küche</li>
<li style="text-align:justify;">Galerie-Schlafbereich im Dachgeschoss</li>
<li style="text-align:justify;">Stilvolles Zusammenspiel aus Alt & Neu</li>
</ul>
<hr />
<p><strong><span style="color:#b28e44;">Sie suchen viel Wohnfläche zu kleinem Preis? Dann <span>sind</span> Sie hier goldrichtig! </span></strong></p>
<p>Dann sind Sie hier genau richtig - sehr gerne lassen wir Sie das Haus-im-Haus persönlich erleben!<br />
<br />
<span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer </strong></span></p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br />
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für die Erstellung der Einrichtungsvorschläge wurde KI verwendet. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten.</em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br />
Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Selection. </span></strong></p>
<p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <4.500m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/e83abdd41eb19249abf5e152c8ba90ba/fc_h600_w800/5dfjIOXrjoUJJEr0LetbKV.jpg
Atelier - Arbeitsraum - Halle
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Alte Strukturen
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Wohn- und Esszimmer
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Helles Wohn- und Esszimmer
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Balkon
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Erneuertes Badezimmer
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Galerie
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Schlafzimmer
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Stiegenhaus in der Wohnung
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Altes Gemäuer
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Hausflur
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Altstadt Hallein
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2. OG - Atelier, Vorraum/Eingang
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3. OG - Wohnzimmer, Küche, Bad
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DG - Schlafzimmer, Galerie, Bad, WC
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true
GTM8ZS
https://immo.sn.at/immobilien/das-atelier-hallein-haus-im-haus-in-historischen-gebaeude-GTM8ZS
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:47:33.744623Z
2026-04-10T10:47:32Z
2026-05-05T02:40:36Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
915000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
97.17
165.66
4
900
1
4
57.38
1974
94
C
2.49
D
LEOPOLDSKRON.wohnen | Einfamilienhaus auf großem Grundstück am Leopoldskroner Grünland
GRÜN.RUHIG.UNVERBAUBAR.
Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Pool und freiem Blick auf den Untersberg.
Unweit der Salzburger Moosstraße liegt auf einem zirka 900 m² großem Baugrundstück dieses liebevoll errichtete Einfamilienhaus am Grünland. Beim Betreten des Hauses erschließt ein Gang die Räume des Erdgeschosses mit einem praktischem Büro, einer separater Küche, einem Abstellraum, daneben ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und dem Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse. Das Wohnzimmer überzeugt nicht nur mit dem Untersbergblick, sondern auch mit einem behaglichen Kaminofen. Vom Wohnzimmer geht es in den privaten Bereich des Hauses, in das Obergeschoss. Hier findet ein weiteres Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Fenster und WC sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Süd-Balkon seinen Platz. Für weiteren Platz sorgt der Keller des Hauses, welcher neben einem Wasch- und Trockenraum sowie Lagermöglichkeiten auch einen großen Hobbyraum mit zwei normalen Fenst
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#d0ac52;"><strong>GRÜN.RUHIG.UNVERBAUBAR. </strong></span></p>
<p style="text-align:justify;">Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Pool und freiem Blick auf den Untersberg. <br />
Unweit der Salzburger Moosstraße liegt auf einem zirka 900 m² großem Baugrundstück dieses liebevoll errichtete Einfamilienhaus am Grünland. Beim Betreten des Hauses erschließt ein Gang die Räume des Erdgeschosses mit einem praktischem Büro, einer separater Küche, einem Abstellraum, daneben ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und dem Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse. Das Wohnzimmer überzeugt nicht nur mit dem Untersbergblick, sondern auch mit einem behaglichen Kaminofen. Vom Wohnzimmer geht es in den privaten Bereich des Hauses, in das Obergeschoss. Hier findet ein weiteres Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Fenster und WC sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Süd-Balkon seinen Platz. Für weiteren Platz sorgt der Keller des Hauses, welcher neben einem Wasch- und Trockenraum sowie Lagermöglichkeiten auch einen großen Hobbyraum mit zwei normalen Fenstern bietet. </p>
<p style="text-align:justify;">Bei Bedarf eignet sich das Grundstück perfekt zur Wohnraumerweiterung. Egal ob ein Zubau, ein eigenständiges Gebäude oder einfach nur eine schöne Doppelgarage - es sind verschiedene Varianten realisierbar. Auch besteht die Möglichkeit, ein modernes Tiny-House in den Garten zu stellen. </p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#d0ac52;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Großes Baugrundstück </li>
<li style="text-align:justify;">Unverbaubarer Blick auf den Untersberg </li>
<li style="text-align:justify;">Erweiterungsmöglichkeiten </li>
<li style="text-align:justify;">Große, teils überdachte Terrasse & Pool </li>
<li style="text-align:justify;">Haus wurde in den letzten Jahren erneuert </li>
<li style="text-align:justify;">Lage in Leopoldskron </li>
<li style="text-align:justify;">Kaminofen</li>
</ul>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#d0ac52;"><strong>Details zum Objekt</strong></span></p>
<p style="text-align:justify;">Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektro-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Elektroradiatoren im Obergeschoss. Über einen Kamin kann zusätzlich mit Brennholz befeuert werden. Um das Jahr 2010 wurde das Haus vom derzeitigen Eigentümer saniert und auf einen aktuellen Stand gebracht. Fenster und Bodenbeläge sind getauscht, das Dach wurde erneuert, die Badezimmer saniert und die Elektroinstallation neu hergestellt. Erst im Jahr 2014 wurde das Haus nach den Sanierungsarbeiten erstmalig bezogen. <br />
</p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#d0ac52;"><strong>Endlich das neue Familienhaus im Süden Salzburgs finden? </strong></span></p>
<p style="text-align:justify;">Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein! </p>
<p style="text-align:justify;">Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Ihr Schnitzhofer Team </strong></p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br />
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bilder sind teilweise mittels KI bearbeitet und können von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung abweichen. Die Grundrisspläne sind ungefähre Angaben und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!</em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br />
Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Selection. </span></strong></p>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <5.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Aussicht vom Balkon
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Blick Richtung Osten
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Wohnzimmer animiert
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Badezimmer Erdgeschoss
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Schlafzimmer Obergeschoss
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Waschküche Untergeschoss
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Teils überdachte Terrasse
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Großer Garten
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Pool
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Zufahrt
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Untersberg
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Die Glan
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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Untergeschoss
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GV8TG2
https://immo.sn.at/immobilien/leopoldskron-wohnen-einfamilienhaus-auf-grossem-grundstueck-am-leopoldskroner-gruenland-GV8TG2
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T14:31:13.567434Z
2026-04-23T14:31:12Z
2026-05-05T02:40:34Z
4820
Bad Ischl
2
Gmunden
795000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
140
206.79
4
986
2
2
800
5.92
true
93
C
1.2
C
RÜCKZUGSORT.Salzkammergut | Stilvoll.Ruhe.Lebensqualität.
Gepflegtes Einfamilienhaus im SALZKAMMERGUT - ENTSPANNEN STATT BAUEN
Keine Lust, Stunden in Möbelhäuser oder im Baumarkt zu verbringen? BESSER sofort in ein modern und hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen!
Der offenen Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die bodentiefen Fenster des Wintergartens bringen Licht und Natur ins Innere - eine Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. An kalten Tagen wärmt zusätzlich ein traditioneller Kachelofen. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet. Das Obergeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern einen herrlichen Rückzugsort. Neben dem Master-Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank gibt es ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Südbalkon. Ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster und ein extra WC mit Fenster ergänzen diese Ebene.
Viel Privatsphäre genießen Sie im geschützten und großen Garten mit Biotop, großzügigen Terrassen und viel Ruhe - ein Ort,
<p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#b28e44;">Gepflegtes Einfamilienhaus im SALZKAMMERGUT - ENTSPANNEN STATT BAUEN</span></strong><br />
<br />
Keine Lust, Stunden in Möbelhäuser oder im Baumarkt zu verbringen? BESSER sofort in ein modern und hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen! <br />
Der offenen Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die bodentiefen Fenster des Wintergartens bringen Licht und Natur ins Innere - eine Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. An kalten Tagen wärmt zusätzlich ein traditioneller Kachelofen. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet. Das Obergeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern einen herrlichen Rückzugsort. Neben dem Master-Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank gibt es ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Südbalkon. Ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster und ein extra WC mit Fenster ergänzen diese Ebene.<br />
Viel Privatsphäre genießen Sie im geschützten und großen Garten mit Biotop, großzügigen Terrassen und viel Ruhe - ein Ort, der Lebensqualität spürbar macht. Das Haus ist voll unterkellert, viel Platz für Hobbys, Fitness und Strauaum. Garage und Carport sorgen für Komfort und Sicherheit und der große, gepflasterte Vorplatz bietet Platz für viel Besuch.</p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Zusatzvorteil: Die energiesparende Erdwärme-Flächenheizung - </strong></span> <strong><span style="color:#b28e44;">effizient, unabhängig & deutlich geringere Heizkosten</span></strong></p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights der Immobilie: </strong></span></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Bezugsfertig - kein Baustress</li>
<li style="text-align:justify;">Ausstattung vom Tischler </li>
<li style="text-align:justify;">Garage + Carport + 3 Freistellplätze</li>
<li style="text-align:justify;">Uneinsehbarer, großer Garten mit Biotop</li>
<li style="text-align:justify;">Wintergarten als ganzjähriger Lieblingsplatz</li>
<li style="text-align:justify;">Erdwärme - niedrige Heizkosten</li>
<li style="text-align:justify;">Kachelofen</li>
<li style="text-align:justify;">Vollunterkellert </li>
</ul>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Details zum Haus </strong></span></p>
<p style="text-align:justify;">Beheizt wird das Haus mittels energie- und kostensparender Erdwärmeheizung über im Garten verlegte Erdwärmekollektoren. Die Energieabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Die Fassade ist wärmegedämmt und im Haus sind 2-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster verbaut.</p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#b28e44;">Good <span>Vibes! </span>Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und erleben Sie dieses Zuhause selbst.</span></strong><br />
Hier wartet Ihr neues Daheim mit eleganter und hochwertiger Ausstattung in absoluter Ruhelage!<br />
Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen wahrlich kaiserlichen Schatz zeigen zu dürfen.</p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p>
<hr />
<p style="text-align:justify;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br />
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!</em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br />
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Terrasse mit Wintergarten
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Wohnzimmer mit Kachelofen
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Blick ins Esszimmer - drehbarer Fernseher
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Esszimmer-Küche
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Küche
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Schlafzimmer
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Schrankraum mit Blick ins Schlafzimmer
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Hochwertige Tischlermöbel
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Einbaumöbel mit Weinkühlschrank
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Hochwertige Materialien
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Garten mit Biotop
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Wolfgangsee
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Bad Ischl im Salzkammergut
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Erdgeschoss
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Kellergeschoss
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Obergeschoss
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true
GV8KTY
https://immo.sn.at/immobilien/rueckzugsort-salzkammergut-stilvoll-ruhe-lebensqualitaet-GV8KTY
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T12:51:18.568248Z
2026-04-23T12:51:17Z
2026-05-05T02:40:35Z
530233768
IST Immobilien Sales & Trade GmbH
233769
5230
Mattighofen
Braunau am Inn
285000
EUR
true
Laut Makler-VO
78.79
8.72
95.58
3
1
8.72
2013
33,99
wohn
Mattighofen - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Carport & Lift
Diese rund 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Mattighofen überzeugt mit Helligkeit, Komfort und praktischen Extras.
Die Stadt Mattighofen ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über rund 79 m² Wohnnutzfläche. Sie überzeugt durch eine moderne, helle Raumgestaltung. Bereits beim Eintreten zeigt sich ein durchdachter Grundriss, der Offenheit mit Funktionalität verbindet.
Die Wohnküche bildet den zentralen Bereich in dem Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander übergehen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die bei Bedarf auch beschattet werden kann – ein geschützter Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speis, die sich direkt neben der Küche befindet, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Alles ist klar strukturiert und auf den Alltag abgestimmt.
Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Allgemeinbereich zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Aufgrund der Lage innerhalb des Hauses, zwischen den Geschossen und anderen Wohnungen, fallen die Heizkosten sehr gering aus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen E-Boiler.
Ein Carport-Stellplatz ist im Angebot bereits inkludiert und rundet das Gesamtpaket ab.
Diese Wohnung ist ab August 2026 beziehbar und eignet sich ideal für Menschen, die modernes Wohnen in guter Lage schätzen – sei es als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition.
Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.
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GTHYB5
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2026-04-08
2026-04-08
2026-04-08T10:01:00Z
2026-04-08T10:00:18Z
2026-04-08T10:00:18Z
530234853
Strabag Real Estate GmbH
234854
5202
Neumarkt am Wallersee
Hauptstraße 48
Vöcklabruck
20000
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EUR
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2024
35.8
0.74
B
wohn
MIETKAUF - Tiefgaragenstellplatz in Neumarkt am Wallersee
Wohnen mit Herz in Neumarkt am Wallersee:
Hier erwartet Sie eine entspannte Wohnatmosphäre am Statzenbach.
Wir bieten mehrere Stapelparker-Stellplätze (Höhe 160 cm) in einer sicheren und geschlossenen Tiefgarage eines neu errichteten Wohnprojekts an.
Die Stellplätze werden im Mietkaufmodell angeboten. Detaillierte Informationen zu den Konditionen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 38,- EUR inkl. USt.
Bild TG
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Bild Gebäude
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GSL9HZ
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:38:05.142464Z
2026-03-20T11:02:08Z
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530234863
Hubner Rottensteiner GmbH
234864
5640
Bad Gastein
3
Sankt Johann im Pongau
690000
true
EUR
3 % zzgl. 20% USt.
3 % + 20 % Ust
150
5
1279
138.00
D
2.96
E
wohn
Natur! Ski! Golfer! Die Historie der umgebauten Remise und Grundstück mit Potential zur Erweiterung
Historisches Steinhaus in Bad Bruck – Moderner Komfort trifft auf natürliche Idylle!
Entdecken Sie dieses bezaubernde Steinhaus aus dem ca. 19. Jahrhundert, das liebevoll modernisiert und revitalisiert wurde und nun den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Wohnfläche dieses Einfamilienwohnhauses hat ca. 154 m2 und ist wunderschön gelegen. Der Garten ist sehr gepflegt. Es besteht die Chance, das Grundstück mit einer vergleichbaren Kubatur des bestehenden Bauwerks zu verdichten.
•Historischer Charme: Es ist gelungen den einzigartigen Charakter eines traditionellen Steinbaus mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren.
•Moderne Ausstattung: Genießen Sie eine moderne Küche, zwei komfortable Badezimmer und ästhetische Wohnräume alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen.
Flächen/Aufteilung:
Dachgeschoss:
Galerie mit eingebautem Kasten als Stauraum und Zugang zu den Schlafzimmern:
1 Schlafzimmer ca. 16 m2
1 Schlafzimmer ca.
Historisches Steinhaus in Bad Bruck – Moderner Komfort trifft auf natürliche Idylle!
Entdecken Sie dieses bezaubernde Steinhaus aus dem ca. 19. Jahrhundert, das liebevoll modernisiert und revitalisiert wurde und nun den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Wohnfläche dieses Einfamilienwohnhauses hat ca. 154 m2 und ist wunderschön gelegen. Der Garten ist sehr gepflegt. Es besteht die Chance, das Grundstück mit einer vergleichbaren Kubatur des bestehenden Bauwerks zu verdichten.
•Historischer Charme: Es ist gelungen den einzigartigen Charakter eines traditionellen Steinbaus mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren.
•Moderne Ausstattung: Genießen Sie eine moderne Küche, zwei komfortable Badezimmer und ästhetische Wohnräume alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen.
Flächen/Aufteilung:
Dachgeschoss:
Galerie mit eingebautem Kasten als Stauraum und Zugang zu den Schlafzimmern:
1 Schlafzimmer ca. 16 m2
1 Schlafzimmer ca. 15 m2
1. Obergeschoss:
1 Badezimmer WC, Waschtisch, Wanne ca. 11,7 m2
1 Wohnzimmer ca. 49,5 m2 mit Ausgang auf den Süd-Balkon
Erdgeschoss:
1 Vorraum ca. 15 m2
1 Badezimmer Dusche, WC ca. 6 m2
1 Küche mit Essplatz ca. 23 m2
1 Abstellraum ca. 8 m2
1 Schlafzimmer ca. 10 m2
Ansicht vom Garten
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Sonniger Essbereich
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Galerie
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Galerie
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Stiegenaufgang
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Südbalkon m 1. OG
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Schlafzimmer DG
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Bad mit Fenster
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Stiege zum DG
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Schlafzimmer im Erdgeschoss
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Schlafzimmer 2
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Bad im EG
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Bad im 1. OG
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Bad mit Wanne
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Galerie
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Gepflegter Garten
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Garten
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Ansicht vom Dorfplatz
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Plan Erdgeschoss
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Plan 1. Stock
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Plan DG
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Schnitt
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Schnitt
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Schnitt
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GSL9VZ
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2026-05-01
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530235787
PM 8 GmbH
235788
5302
Henndorf am Wallersee
Mayrhauserweg 2
4
Salzburg-Umgebung
398000
true
EUR
provisionsfrei
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2
2
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23.62
2024-07-23
26
B
0.63
A+
wohn
Luftwärmepumpe
2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 58,58 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Die 23 m² große Terrasse mit angrenzenden Garten (38 m²) laden im Sommer zum Verweilen im Freien ein.
Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, anschließend gelangt man in den perfekt geschnittenen Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf die 23,62 m² große Terrasse ist selbstverständlich gegeben.
Das Badezimmer umfasst 5,69 m², hat Tageslicht und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch.
Das Schlafzimmer mit 12,56 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 58,58 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Die 23 m² große Terrasse mit angrenzenden Garten (38 m²) laden im Sommer zum Verweilen im Freien ein.
Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, anschließend gelangt man in den perfekt geschnittenen Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf die 23,62 m² große Terrasse ist selbstverständlich gegeben.
Das Badezimmer umfasst 5,69 m², hat Tageslicht und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch.
Das Schlafzimmer mit 12,56 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf die Terrasse ebenfalls gegeben.
Der Abstellraum ist vom Essbereich zugänglich und bietet Platz für die Waschmaschine.
Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig.
Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung:
https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter
www.pm8.at
und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten.
living.henndorf M2
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living.henndorf M2
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Wohn/Essbereich
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Schlafzimmer
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living.henndorf M2
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Grundriss
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Homepage
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3D Rundgang
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Expose_2025.pdf
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GSL62C
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2026-03-31
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2026-03-31T06:14:44Z
5302
Henndorf am Wallersee
4
Salzburg-Umgebung
699000
true
EUR
provisionsfrei
88.12
2
2
63.55
2024-07-23
26
B
0.63
A+
wohn
Luftwärmepumpe
Exklusives Penthouse mit über 63 m² Dachterrasse
Dieses exklusive Penthouse überzeugt mit großzügigem Grundriss, zwei tollen Dachterrassen und hochwertiger Ausstattung.
Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Dort findet sich gleich das Gäste-WC und der Abstellraum, der variabel auch als Garderobe genutzt werden kann.
Alternativ kann die Wohnung über die, zur Wohnung dazugehörige, Treppe betreten werden.
Danach empfängt Sie der große Koch-/Essbereich mit Ausgang auf eine der beiden Dachterrassen mit über 21 m². Dort findet sich Platz für gemütliche Kochabende und der Empfang Ihrer Gäste. Durch die Ausrichtung ist diese ideal für gemütliche Sommerabende inklusive Abendsonne geeignet.
Angrenzend befindet sicher der Wohnbereich mit Ausgang auf die 42 m² große Dachterrasse, die im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt.
Diese ist auch vom Schlafzimmer (17,46 m²) aus begehbar.
Das großzügige Badezimmer (9,45 m²) mit Badewanne und Dusche grenzt an das Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit
Dieses exklusive Penthouse überzeugt mit großzügigem Grundriss, zwei tollen Dachterrassen und hochwertiger Ausstattung.
Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Dort findet sich gleich das Gäste-WC und der Abstellraum, der variabel auch als Garderobe genutzt werden kann.
Alternativ kann die Wohnung über die, zur Wohnung dazugehörige, Treppe betreten werden.
Danach empfängt Sie der große Koch-/Essbereich mit Ausgang auf eine der beiden Dachterrassen mit über 21 m². Dort findet sich Platz für gemütliche Kochabende und der Empfang Ihrer Gäste. Durch die Ausrichtung ist diese ideal für gemütliche Sommerabende inklusive Abendsonne geeignet.
Angrenzend befindet sicher der Wohnbereich mit Ausgang auf die 42 m² große Dachterrasse, die im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt.
Diese ist auch vom Schlafzimmer (17,46 m²) aus begehbar.
Das großzügige Badezimmer (9,45 m²) mit Badewanne und Dusche grenzt an das Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet, die für optimalen Lichteinfall sorgen und zur angenehmen Atmosphäre beitragen.
Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter
www.pm8.at
und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten.
living.henndorf M2
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living.henndorf M2
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living.henndorf M2
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living.henndorf M2
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TOP 10
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Homepage
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TOP 10.pdf
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GSL624
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5302
Henndorf am Wallersee
4
Salzburg-Umgebung
499000
true
EUR
provisionsfrei
79.64
3
2
23.62
2024-07-23
26
B
0.63
A+
wohn
Luftwärmepumpe
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Henndorf
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 79,64 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Der 23 m² große Balkon lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein.
Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, vom Gang aus gelangt man in das Gäste-WC, das 10,02 m² große Kinderzimmer und das Bad. Danach befindet sich der perfekt geschnittene Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf den 23,62 m² großen Balkon ist selbstverständlich gegeben.
Das Badezimmer umfasst 5,35 m² und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant.
Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch.
Das Schlafzimmer mit 12,51 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 79,64 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Der 23 m² große Balkon lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein.
Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, vom Gang aus gelangt man in das Gäste-WC, das 10,02 m² große Kinderzimmer und das Bad. Danach befindet sich der perfekt geschnittene Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf den 23,62 m² großen Balkon ist selbstverständlich gegeben.
Das Badezimmer umfasst 5,35 m² und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant.
Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch.
Das Schlafzimmer mit 12,51 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf den Balkon ebenfalls gegeben.
Der Abstellraum ist vom Essbereich zugänglich und bietet Platz für die Waschmaschine.
Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig.
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter
www.pm8.at
und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten.
Wohn/Essbereich
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living.henndorf M2
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living.henndorf M2
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living.henndorf M2
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living.henndorf M2
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living.henndorf M2
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living.henndorf M2
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Grundriss
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Homepage
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GSL5ZV
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2026-05-01
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2026-03-20T10:26:58Z
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5302
Henndorf am Wallersee
Mayrhauserweg 2
4
Salzburg-Umgebung
744000
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EUR
provisionsfrei
109.56
4
2
39
47
2024-07-23
26
B
0.63
A+
wohn
Luftwärmepumpe
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrasse und Balkon
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 109,56 m² überzeugt vor allem mit der speziellen Aufteilung, sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich.
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Vorraum mit Garderobe direkt in den riesigen Wohn-/Essbereich mit über 45 m². Darin enthalten ist die Küche, der Wohnbereich mit gemütlicher Couch und Fernsehwand und der Esstisch mit atemberaubendem Blick in den Außenbereich. Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein.
Durch die großzügigen Terrassentüre gelangt man auf die überdachte Terrasse (23,62 m²) und den angrenzenden Garten mit 39 m².
Vom Vorraum ist ein Raum mit 5,71 m² begehbar, der als Abstellraum, Garderobe oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Außerdem befindet sich das Gäste-WC und der Treppenaufgang in das Obergeschoss auf dieser Ebene.
OBERGESCHOSS:
Nach dem Aufgang ist der
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 109,56 m² überzeugt vor allem mit der speziellen Aufteilung, sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich.
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Vorraum mit Garderobe direkt in den riesigen Wohn-/Essbereich mit über 45 m². Darin enthalten ist die Küche, der Wohnbereich mit gemütlicher Couch und Fernsehwand und der Esstisch mit atemberaubendem Blick in den Außenbereich. Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein.
Durch die großzügigen Terrassentüre gelangt man auf die überdachte Terrasse (23,62 m²) und den angrenzenden Garten mit 39 m².
Vom Vorraum ist ein Raum mit 5,71 m² begehbar, der als Abstellraum, Garderobe oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Außerdem befindet sich das Gäste-WC und der Treppenaufgang in das Obergeschoss auf dieser Ebene.
OBERGESCHOSS:
Nach dem Aufgang ist der Zugang zum Bad und die drei Schlafzimmer durch einen Gang zentral gegeben.
Im Gang sind sowohl Nischen für Einbauschränke als auch ein kleines Büro vorgesehen.
Das Bad bietet Platz für ein Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und wahlweise eine bodenebene Walk-In Dusche oder eine Badewanne.
Das Schlafzimmer umfasst 13,80 m² und hat einen direkten Zugang zum Balkon (23,62 m²),
Der Zugang zu den beiden ident geschnittenen Kinderzimmern mit jeweils 10,80 m² ist ebenfalls zentral über den Gang gegeben. Auch diese beiden Zimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon.
Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
Selbstverständlich ist die Wohnung wohnbauförderungsfähig.
Änderungswünsche?
Gerne beraten wir Sie und nehmen individuelle Grundrissänderungen, speziell auf Ihre Bedürfnisse abgeschnitten, vor.
Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung:
https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter
www.pm8.at
und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten.
living.henndorf M2
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living.henndorf M2
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living.henndorf M
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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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living.henndorf M2
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Wohn/Essbereich
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Badezimmer
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Grundriss
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Homepage
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3D Rundgang
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https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/
Exposé_Top2_4-Zi.pdf
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Grundriss Top 2.pdf
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GSL5ZS
https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-maisonette-wohnung-mit-garten-terrasse-und-balkon-GSL5ZS
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:01:42.681916Z
2026-03-20T10:26:54Z
2026-03-31T06:14:41Z
530238664
RK Wohnbau
238665
5020
Salzburg
Franz-Gruber-Straße 32
4
Salzburg (Stadt)
543000
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EUR
49.39
2
1
1
61.18
13.08
2025
2-Zimmer-Gartenwohnung in Nonntal - Thumegg
Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal – einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt – sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten.
WOHNUNG
Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Raumplan beinhaltet Voraum, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und den ca. 27m² großen Wohn/Koch/Essbereich. Von dort führt eine Hebeschiebetür auf die ca. 13 m 2 große Terrasse und zu
<p>Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal – einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt – sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten.</p>
<p> </p>
<p><strong>WOHNUNG</strong></p>
<p><span><span><span>Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m<sup>2</sup> Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. </span><span>Der durchdachte Raumplan beinhaltet Voraum, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und den ca. 27m² großen Wohn/Koch/Essbereich. Von dort führt eine Hebeschiebetür auf die ca. 13 m<sup>2</sup> große Terrasse und zum großzügigen Garten mit ca. 61 m². Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. </span></span></span>Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 4 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p>
<p> </p>
<p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p>
<p>Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. <span>Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch.</span><span> Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.</span></p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top!</p>
<p> </p>
<p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p>
<p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <50m<br />Apotheke <400m<br />Klinik <350m<br />Krankenhaus <1.675m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.200m<br />Kindergarten <275m<br />Universität <1.075m<br />Höhere Schule <2.375m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <325m<br />Geldautomat <325m<br />Post <325m<br />Polizei <1.375m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.275m<br />Flughafen <3.625m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM94Q
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:54:58.919162Z
2026-04-10T10:48:21Z
2026-05-05T02:41:18Z
5020
Salzburg
Alpenstraße 93
1
6
Salzburg (Stadt)
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EUR
193.16
193.16
2
2
2027
süüd 93 Büro mit ca. 193 m² in der Alpenstraße - Erstbezug
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Die Fertigstellung der Büroflächen ist für Mitte 2027 geplant.
Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht.
Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, di
<p><strong>Der Baubeginn ist bereits erfolgt.<br />
Die Fertigstellung der Büroflächen ist für Mitte 2027 geplant.</strong></p>
<p> </p><p>Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht.</p>
<p>Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, die in sich oder im Zusammenschluss als großes Ganzes genutzt und völlig individuell eingesetzt werden können.</p>
<p> </p>
<p><strong>Büro Top 1.2</strong></p>
<p>Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift, der von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk fährt, erreichbar. Die Bürofläche mit ca. 193 m² wird als Edelrohbau fertiggestellt, damit Sie den Raum individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und ausstatten können. Die Sanitärräume werden von uns bereits voll ausgebaut mit qualitativ hochwertiger Sanitärausstattung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Ein weiteres Highlight im Außen befindet sich im 3. Obergeschoss. Hier liegt die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten (extensiver Begrünung), die von allen Einheiten genutzt werden kann. Der perfekte Ort zum Energietanken in der Mittagspause.</p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Mit seiner vorteilhaften Lage zwischen Wien und München bietet Salzburg ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften. Nicht zuletzt durch die hervorragende Erreichbarkeit per Auto, Bahn und Flugzeug. Eine ganzjährig hohe Lebens- und Freizeitqualität, ein hohes Maß an Sicherheit und die weltweite Bekanntheit der Kultur- und Universitätsstadt sind weitere Faktoren, die für Salzburg als Firmenstandort sprechen. Und die eine Vielzahl national und international tätiger Konzerne bereits erfolgreich für sich nutzen.</p>
<p>Das süüd 93 liegt direkt an einer der Hauptverkehrsadern Salzburgs: Die Alpenstraße ist nicht nur die längste, sondern auch eine der meistbefahrenen Straßen der Stadt. Weil sie einerseits ins Zentrum, andererseits auf die Autobahn und über Grödig ins bayerische Berchtesgaden führt, ist das süüd 93 aus allen Richtungen schnell erreicht. Auch per Öffis via den Bahnhof Salzburg Süd und mehrere O-Bus-Linien.</p>
<p> </p>
<p><strong>Zahlen und Fakten:</strong></p>
<p>– 7 Etagen<br />
– ca. 3.538 m² Bürofläche (Einheiten von ca. 135 m² bis über 1.000 m²)<br />
– ca. 725 m² Gastronomiefläche<br />
– 1 Dachterrasse<br />
– 1 Tiefgarage<br />
– 3 Gastgarten-Bereiche<br />
– 1 Biodiversitätsgarten für die Allgemeinheit<br />
– Niedrige Betriebskosten: Grundwasserwärmepumpe und Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen<br />
– Hochwertige Ausstattung: Edelrohbau mit fertiggestellten, verfliesten Sanitärzellen, die bereits voll ausgestattet sind.</p>
<p> </p>
<p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p>
<p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Gerne können wir Ihnen unterschiedliche Bürogrößen abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse anbieten.</span></p>
<p> </p>
<p>Weitere Informationen finden Sie auch unter <a href="https://www.xn--sd93-0raa.at/">www.süüd93.at</a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <200m<br />Apotheke <425m<br />Klinik <1.625m<br />Krankenhaus <1.400m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <300m<br />Universität <375m<br />Höhere Schule <3.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <875m<br />Einkaufszentrum <1.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <150m<br />Polizei <350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <4.250m<br />Flughafen <5.250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM94N
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2026-04-25
2026-05-05
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5020
Salzburg
Alpenstraße 93
2
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Salzburg (Stadt)
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EUR
138.1
138.1
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1
2027
süüd 93 Büro mit ca. 138 m² in der Alpenstraße - Erstbezug
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Die Fertigstellung der Büroflächen ist für Mitte 2027 geplant.
Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht.
Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, di
<p><strong>Der Baubeginn ist bereits erfolgt.<br />
Die Fertigstellung der Büroflächen ist für Mitte 2027 geplant.</strong></p>
<p> </p><p>Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht.</p>
<p>Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, die in sich oder im Zusammenschluss als großes Ganzes genutzt und völlig individuell eingesetzt werden können.</p>
<p> </p>
<p><strong>Büro Top 2.4</strong></p>
<p>Das Büro liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift, der von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk fährt, erreichbar. Eine Seite des Büros ist komplett verglast und sorgt damit für reichlich Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche mit ca. 138 m² wird als Edelrohbau fertiggestellt, damit Sie den Raum individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und ausstatten können. Die Sanitärräume werden von uns bereits voll ausgebaut mit qualitativ hochwertiger Sanitärausstattung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Ein weiteres Highlight im Außen befindet sich im 3. Obergeschoss. Hier liegt die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten (extensiver Begrünung), die von allen Einheiten genutzt werden kann. Der perfekte Ort zum Energietanken in der Mittagspause.</p>
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<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Mit seiner vorteilhaften Lage zwischen Wien und München bietet Salzburg ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften. Nicht zuletzt durch die hervorragende Erreichbarkeit per Auto, Bahn und Flugzeug. Eine ganzjährig hohe Lebens- und Freizeitqualität, ein hohes Maß an Sicherheit und die weltweite Bekanntheit der Kultur- und Universitätsstadt sind weitere Faktoren, die für Salzburg als Firmenstandort sprechen. Und die eine Vielzahl national und international tätiger Konzerne bereits erfolgreich für sich nutzen.</p>
<p>Das süüd 93 liegt direkt an einer der Hauptverkehrsadern Salzburgs: Die Alpenstraße ist nicht nur die längste, sondern auch eine der meistbefahrenen Straßen der Stadt. Weil sie einerseits ins Zentrum, andererseits auf die Autobahn und über Grödig ins bayerische Berchtesgaden führt, ist das süüd 93 aus allen Richtungen schnell erreicht. Auch per Öffis via den Bahnhof Salzburg Süd und mehrere O-Bus-Linien.</p>
<p> </p>
<p><strong>Zahlen und Fakten:</strong></p>
<p>– 7 Etagen<br />
– ca. 3.538 m² Bürofläche (Einheiten von ca. 135 m² bis über 1.000 m²)<br />
– ca. 725 m² Gastronomiefläche<br />
– 1 Dachterrasse<br />
– 1 Tiefgarage<br />
– 3 Gastgarten-Bereiche<br />
– 1 Biodiversitätsgarten für die Allgemeinheit<br />
– Niedrige Betriebskosten: Grundwasserwärmepumpe und Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen<br />
– Hochwertige Ausstattung: Edelrohbau mit fertiggestellten, verfliesten Sanitärzellen, die bereits voll ausgestattet sind.</p>
<p> </p>
<p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p>
<p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Gerne können wir Ihnen unterschiedliche Bürogrößen abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse anbieten.</span></p>
<p> </p>
<p>Weitere Informationen finden Sie auch unter <a href="https://www.xn--sd93-0raa.at/">www.süüd93.at</a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <200m<br />Apotheke <425m<br />Klinik <1.625m<br />Krankenhaus <1.400m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <300m<br />Universität <375m<br />Höhere Schule <3.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <875m<br />Einkaufszentrum <1.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <150m<br />Polizei <350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <4.250m<br />Flughafen <5.250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM94L
https://immo.sn.at/immobilien/sueued-93-buero-mit-ca-138-m2-in-der-alpenstrasse-erstbezug-GTM94L
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:54:55.012614Z
2026-04-10T10:48:18Z
2026-05-05T02:41:16Z
5020
Salzburg
Höfelgasse 6A
1
4
Salzburg (Stadt)
1098000
true
EUR
97.09
3
2
2
39.25
2026
3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon | Exklusiv in Aigen
Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen.
Wohnung
Diese Dreizimmerwohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Das große Schlafzimmer begeistert mit direkten Zugang auf den Balkon, Ankleide mit Tageslicht und eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 42 m² große Wohn/Koch/Essbereich. Von hier aus führen zwei Hebeschiebetüren nahtlos auf den ca. 39 m² großen Balkon. Ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche und ein praktischer Abstellraum runden die Wohnung perfekt ab. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das innovative Wohnkonzept überzeugt au
<p>Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen.</p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnung</strong></p>
<p>Diese Dreizimmerwohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Das große Schlafzimmer begeistert mit direkten Zugang auf den Balkon, Ankleide mit Tageslicht und eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 42 m² große Wohn/Koch/Essbereich. <span><span>Von hier aus führen zwei Hebeschiebetüren nahtlos auf den ca. 39 m² großen Balkon.</span></span> Ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche und ein praktischer Abstellraum runden die Wohnung perfekt ab. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 54.000,- zugeteilt.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p><span><span><span>Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p>
<p> </p>
<p><strong>Lage </strong></p>
<p>Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p>
<p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <575m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <775m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <900m<br />Höhere Schule <1.775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <125m<br />Bäckerei <450m<br />Einkaufszentrum <1.175m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <525m<br />Geldautomat <525m<br />Post <750m<br />Polizei <550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <600m<br />Autobahnanschluss <3.775m<br />Flughafen <4.675m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM94H
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-grosszuegigem-balkon-exklusiv-in-aigen-GTM94H
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:54:53.302247Z
2026-04-10T10:48:15Z
2026-05-05T02:41:16Z
5163
Mattsee
Ochsenharing
5
Braunau am Inn
610000
true
EUR
77.02
3
1
2
45
23.33
2026
3-Zimmer-Gartenwohnung | HILLSIDE mattsee - Top 2
Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.
Wohnraum
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 31 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt die rund 23 m² große Terrasse mit dem angrenzenden ca. 45 m² großen Garten. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie.
Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
<p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnraum</strong></p>
<p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 31 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt die rund 23 m² große Terrasse mit dem angrenzenden ca. 45 m² großen Garten. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br />
Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM93N
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-hillside-mattsee-top-2-GTM93N
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:54:49.71619Z
2026-04-10T10:48:09Z
2026-05-05T02:41:15Z
5163
Mattsee
Ochsenharing
5
Braunau am Inn
610000
true
EUR
77.16
3
1
2
46
23.33
2026
3-Zimmer-Gartenwohnung | HILLSIDE mattsee - Top 3
Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.
Wohnraum
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 31 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt die rund 23 m² große Terrasse mit dem angrenzenden ca. 46 m² großen Garten. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie.
Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
<p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnraum</strong></p>
<p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 31 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt die rund 23 m² große Terrasse mit dem angrenzenden ca. 46 m² großen Garten. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br />
Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/a95bb5ed3097eb52a37ad97e0f1c01cf/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/ITd8l7UZPUU3vg1VpSsBg.jpg
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GTM932
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-hillside-mattsee-top-3-GTM932
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:54:46.455166Z
2026-04-10T10:48:08Z
2026-05-05T02:41:15Z
5163
Mattsee
Ochsenharing
2
5
Braunau am Inn
730000
true
EUR
78.17
3
1
2
31.51
2026
3-Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse | HILLSIDE mattsee - Top 9
Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.
Wohnraum
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 78 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 33 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt der rund 23 m² große Balkon und die ca. 9 m² große Terrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie.
Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzl
<p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnraum</strong></p>
<p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 78 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 33 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt der rund 23 m² große Balkon und die ca. 9 m² große Terrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br />
Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM92Y
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-balkon-und-terrasse-hillside-mattsee-top-9-GTM92Y
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:54:44.488399Z
2026-04-10T10:48:07Z
2026-05-05T02:41:14Z
5163
Mattsee
Ochsenharing
4
5
Braunau am Inn
890000
true
EUR
114.69
3
2
2
38.56
2026
115 m² große Maisonette mit Dachterrasse | HILLSIDE mattsee - Top 11
Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.
Wohnraum
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 115 m² Wohnfläche im 2. Ober- und Dachgeschoss modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten und Dachflächenfenster im Dachgeschoss lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 65 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im oberen Geschoss mit Abstellraum und WC. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Vorraum im 2. Obergeschoss. Im Außenbereich überzeugt die rund 39 m² große Dachterrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie.
Der Lift führt von der
<p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p>
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<p><strong>Wohnraum</strong></p>
<p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 115 m² Wohnfläche im 2. Ober- und Dachgeschoss modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten und Dachflächenfenster im Dachgeschoss lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 65 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im oberen Geschoss mit Abstellraum und WC. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Vorraum im 2. Obergeschoss. Im Außenbereich überzeugt die rund 39 m² große Dachterrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br />
Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/e1433595530afd6a562d8248ad71e304/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/56TUuSLHFM0M98V0ITZGI4.jpg
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GTM92S
https://immo.sn.at/immobilien/115-m2-grosse-maisonette-mit-dachterrasse-hillside-mattsee-top-11-GTM92S
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:54:42.053712Z
2026-04-10T10:48:05Z
2026-05-05T02:41:14Z
5020
Salzburg
Bernardigasse 21
1
4
Salzburg (Stadt)
960000
true
EUR
83.71
3
2
2
17.96
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Nonntal | Bernardigasse | Baubeginn erfolgt
In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.
Wohnung Top 5
Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 84 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 18 m² großen Balkon übergeht. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine eleg
<p>In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.</p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnung Top 5</strong></p>
<p>Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 84 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 18 m² großen Balkon übergeht. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab.</p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br />
<br />
Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p>
<p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p>
<p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p>
<p> </p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <325m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <150m<br />Universität <950m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <200m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.475m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.750m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/bea2184882203660092335b1fbe04402/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4vf0EATfLYk15FbAKCPN5n.jpg
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GTM929
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-in-nonntal-bernardigasse-baubeginn-erfolgt-GTM929
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:54:26.497344Z
2026-04-10T10:47:47Z
2026-05-05T02:41:11Z
5020
Salzburg
Bernardigasse 21
4
Salzburg (Stadt)
920000
true
EUR
83.33
3
2
2
120.7
18.57
3-Zimmer-Gartenwohnung in Nonntal | Bernardigasse | Baubeginn erfolgt
In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.
Wohnung Top 2
Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 83 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide und dem Zugang in den Garten über die Terrassentüre. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus
<p>In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.</p>
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<p><strong>Wohnung Top 2</strong></p>
<p>Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 83 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide und dem Zugang in den Garten über die Terrassentüre. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf der Nordseite steht eine zweite Gartenfläche zur Verfügung. Hier kann optional eine Fahrradgarage errichtet werden. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab.</p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br />
<br />
Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p>
<p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p>
<p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p>
<p> </p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <325m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <150m<br />Universität <950m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <200m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.475m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.750m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/9a68a738b64c7da529159f3e35b91a42/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4Y7pFCsHlsDj9nZmOksUUL.jpg
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true
GTM925
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-in-nonntal-bernardigasse-baubeginn-erfolgt-GTM925
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:54:21.823586Z
2026-04-10T10:47:44Z
2026-05-05T02:41:11Z
5020
Salzburg
Bernardigasse 17
3
Salzburg (Stadt)
920000
true
EUR
86.82
4
2
1
112.96
20.47
Townhouse mit zwei Terrassen in Nonntal
Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt.
Townhouse 4
Das Townhouse 4 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Doppelflügeltüren öffnen sich zu den zwei Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut.
Im Obergeschoss befindet sich das erste großzügige Schlafzimmer. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen hier
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<p> </p><p>Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt.</p>
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<p><strong>Townhouse 4</strong></p>
<p>Das Townhouse 4 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Doppelflügeltüren öffnen sich zu den zwei Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut.</p>
<p>Im Obergeschoss befindet sich das erste großzügige Schlafzimmer. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen hier eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Dem Townhouse ist ein Freistellplatz für € 18.000,- zugeordnet und komplettiert das Gesamtpaket.</p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br />
<br />
Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. </span></span></span>Weiße Holzumfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe<span><span><span>. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p>
<p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p>
<p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <300m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.150m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <925m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.200m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <175m<br />Polizei <1.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.450m<br />Autobahnanschluss <4.375m<br />Flughafen <3.775m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM923
https://immo.sn.at/immobilien/townhouse-mit-zwei-terrassen-in-nonntal-GTM923
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:54:19.231613Z
2026-04-10T10:47:41Z
2026-05-05T02:41:10Z
5020
Salzburg
Bernardigasse 17
3
Salzburg (Stadt)
890000
true
EUR
87.02
4
2
1
70.26
13.06
Townhouse mit 4 Zimmern in Nonntal
Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt.
Townhouse 1
Das Townhouse 1 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine Doppelflügeltüre öffnet sich zur Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut.
Im Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaff
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<p> </p><p>Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt.</p>
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<p><strong>Townhouse 1</strong></p>
<p>Das Townhouse 1 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine Doppelflügeltüre öffnet sich zur Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut.</p>
<p>Im Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen hier eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Dem Townhouse ist ein Freistellplatz für € 18.000,- zugeordnet und komplettiert das Gesamtpaket.</p>
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<p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br />
<br />
Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. </span></span></span>Weiße Holzumfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe<span><span><span>. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p>
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<p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p>
<p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p>
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<p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p>
<p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p>
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<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <300m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.150m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <925m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.200m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <175m<br />Polizei <1.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.450m<br />Autobahnanschluss <4.375m<br />Flughafen <3.775m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM922
https://immo.sn.at/immobilien/townhouse-mit-4-zimmern-in-nonntal-GTM922
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:54:17.74239Z
2026-04-10T10:47:39Z
2026-05-05T02:41:10Z
5026
Salzburg
Johann-Piger-Straße 10
4
Salzburg (Stadt)
620000
true
EUR
63.1
2.5
1
1
25.5
21.28
2027
großzügige 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Aigen
Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht.
Wohnung
Diese exklusive 2,5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 63 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum und geht über in den ca. 29 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine Tür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse. Ein separates WC, ein Bad mit Dusche und ein großer Abstellraum runden die Wohnung ab. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil als
<p>Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht.</p>
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<p><strong>Wohnung</strong></p>
<p>Diese exklusive 2,5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 63 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum und geht über in den ca. 29 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine Tür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse. Ein separates WC, ein Bad mit Dusche und ein großer Abstellraum runden die Wohnung ab. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeteilt und kann um € 36.000,- erworben werden.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p>Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. </p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Die Wohnlage in der Johann-Piger-Straße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers.</p>
<p>Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Johann-Piger-Straße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Bäckerei und vieles mehr. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <625m<br />Krankenhaus <150m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <700m<br />Kindergarten <625m<br />Universität <825m<br />Höhere Schule <2.950m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <300m<br />Geldautomat <300m<br />Post <575m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <300m<br />Autobahnanschluss <4.875m<br />Flughafen <5.425m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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GTM8ZY
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-5-zimmer-gartenwohnung-in-aigen-GTM8ZY
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:54:15.968415Z
2026-04-10T10:47:37Z
2026-05-05T02:41:09Z
5020
Salzburg
Höfelgasse 6
4
Salzburg (Stadt)
860000
true
EUR
124.02
2
1
1
120
25.97
2026
Aigen | Hochwertige Maisonette mit Südgarten in begehrter Salzach-Lage
Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen.
Wohnung
Diese Zweizimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 124 m² Gesamtfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum im Erdgeschoss ist die Wohnung zentral begehbar. Auf der Ebene befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, das Schlafzimmer und der Wohn/Koch/Essbereich als Wohnmittelpunkt mit 34 m². Von hier aus führt eine Hebeschiebetüre nahtlos auf die Terrasse und den ca. 120 m² großen Garten. Auch über das Schlafzimmer ist ein Zugang zur Terrasse gegeben. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Vorraum führt eine Treppe ist Untergeschoss. Das Highlight hier ist der großzügige Hobbyraum mit Lichth
<p>Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen.</p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnung</strong></p>
<p>Diese Zweizimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 124 m² Gesamtfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum im Erdgeschoss ist die Wohnung zentral begehbar. Auf der Ebene befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, das Schlafzimmer und der Wohn/Koch/Essbereich als Wohnmittelpunkt mit 34 m². <span><span>Von hier aus führt eine Hebeschiebetüre nahtlos auf die Terrasse und den ca. 120 m² großen Garten. Auch über das Schlafzimmer ist ein Zugang zur Terrasse gegeben.</span></span> Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Vorraum führt eine Treppe ist Untergeschoss. Das Highlight hier ist der großzügige Hobbyraum mit Lichthof. Hier führt wiederrum eine Treppe nach oben in den Garten. Weiters befindet sich der Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum auf der Ebene und der Vorraum mit Zugang zur Tiefgarage. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 38.000,- zugeteilt.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p><span><span><span>Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p>
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<p><strong>Lage </strong></p>
<p>Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p>
<p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <525m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <800m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <925m<br />Höhere Schule <1.775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <1.200m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <725m<br />Polizei <575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <575m<br />Autobahnanschluss <3.750m<br />Flughafen <4.700m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8ZW
https://immo.sn.at/immobilien/aigen-hochwertige-maisonette-mit-suedgarten-in-begehrter-salzach-lage-GTM8ZW
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:54:13.687161Z
2026-04-10T10:47:35Z
2026-05-05T02:41:09Z
530239951
ALTIOR GmbH
239952
9201
Krumpendorf am Wörthersee
Berthastraße 7
5
Klagenfurt Land
true
EUR
2024
38
B
0.72
A
Ihr Traum am Wörthersee! | Privater Seezugang | feel good RESIDENZEN | Haus Aurelia
TOP LAGE AM WÖRTHERSEE
In dieser exquisiten Wohnanlage, deren Realisierung bereits begonnen hat, entstehen 16 außergewöhnliche Wohneinheiten . Mit der Fertigstellung im Juni 2026 bietet sich Ihnen die seltene Chance, Teil dieser einzigartigen Wohlfühloase zu werden. Großteils mit Seeblick ausgestattet, vereint alle Wohneinheiten der private Seezugang (inkl. Liegebereich, Umkleiden und Sanitäranlagen).
EXKLUSIVITÄT TRIFFT LEBENSQUALITÄT!
Leben, wo andere Urlaub machen, mit 365 Tagen Urlaubsfeeling! Am Nordufer des Wörthersees entsteht mit den feel good RESIDENZEN ein Immobilienprojekt der Luxusklasse – mit privatem Seezugang, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs.
DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS:
• Baustart : erfolgte 2024
• Fertigstellung : Juni 2026
• Preise : ab 269.000 €
• 16 exklusive Wohneinheiten zwischen 33m² und 121m²
• Attraktive und durchdachte Grundrisse
• Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden
• Modernste Ausstattung und hochwertige Materialie
<p><strong>TOP LAGE AM WÖRTHERSEE</strong><br />
In dieser exquisiten Wohnanlage, deren Realisierung bereits begonnen hat, entstehen <strong>16 außergewöhnliche Wohneinheiten</strong>. Mit der Fertigstellung<strong> im Juni 2026</strong> bietet sich Ihnen die seltene Chance, Teil dieser einzigartigen Wohlfühloase zu werden. Großteils mit Seeblick ausgestattet, vereint alle Wohneinheiten der private Seezugang (inkl. Liegebereich, Umkleiden und Sanitäranlagen). </p>
<p><strong>EXKLUSIVITÄT TRIFFT LEBENSQUALITÄT!</strong><br />
Leben, wo andere Urlaub machen, mit 365 Tagen Urlaubsfeeling! Am Nordufer des Wörthersees entsteht mit den <strong>feel good RESIDENZEN</strong> ein Immobilienprojekt der Luxusklasse – mit privatem Seezugang, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs.</p>
<h3><strong>DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS:</strong></h3>
<p>• <strong>Baustart</strong>: erfolgte 2024<br />
• <strong>Fertigstellung</strong>: Juni 2026<br />
• <strong>Preise</strong>: ab 269.000 € <br />
• 16 exklusive Wohneinheiten zwischen 33m² und 121m²<br />
• Attraktive und durchdachte Grundrisse<br />
• Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden<br />
• Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien<br />
• Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt<br />
• Fahrrad- und Kinderwagenräume<br />
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum<br />
• Parkplätze verfügbar<br />
• Ideal als Anleger-Wohnung geeignet<br />
• Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt <br />
• Grundbücherlich abgesichertes Baderechte</p>
<p><strong>BADERECHTE</strong><br />
Genießen Sie Ihren <strong>privaten Badestrand</strong> auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt.</p>
<p><strong>EINE INVESTITION MIT PERSPEKTIVE!</strong><br />
Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen zu kontaktieren. Diese Wohneinheiten versprechen zusätzlich ein unvergleichlich hohes Entwicklungspotential und dienen als lukrative Geldanlage. </p>
<hr />
<p> </p>
<p><strong>Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt noch zur Verfügung:</strong></p>
<p><em><strong>HAUS AURELIA</strong></em></p>
<p>EG | TOP 5 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 33,19 m2 | Terrasse: 11,94 m2 | Garten: 32 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span><br />
EG | TOP 6 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 54,26 m2 | Terrasse: 26,47 m2 | Garten: 70 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span><br />
EG | TOP 7 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 62,14 m2 | Terrasse: 56,89 m2 | Garten: 451 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span><br />
EG | TOP 8 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 40,37 m2 | Terrasse: 32,34 m2 | Garten: 146 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span></p>
<p>1.OG | TOP 9 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span><br />
1.OG | TOP 10 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 71,66 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 77,68 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span><br />
1.OG | TOP 11 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 47,49 m2 | Süd-Terrasse: 38,55 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span></p>
<p>2.OG | TOP 12 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 485.000 €<br />
2.OG | TOP 13 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 106,13 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span></p>
<p>3.OG | TOP 14 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 499.000 €<br />
3.OG | TOP 15 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 67,34 m2 | ab 1.198.000 €</p>
<p>4.OG | TOP 16 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 117,84 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 116,48 m2 | ab 1.750.000 €<br />
<br />
<em><strong>HAUS SERENA</strong></em></p>
<p>EG | TOP 1 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 34,51 m2 | Ost-Terrasse 15,81m2 | Garten 50 m2 | ab 269.000 €<br />
EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 51,53 m2 | Süd-Terrasse 35,11m2 | Garten 225 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span></p>
<p>1.OG | TOP 3 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 87,51 m2 | Süd-Balkon: 27,42 m2 | ab 739.000 €<br />
2.OG | TOP 4 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 127,41 m2 | Dachraum: 13,36 m2 | Balkon: 27,03 m2 | ab 1.669.000 €</p>
<p><br />
<strong>Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen direkt zu kontaktieren.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <575m<br />Apotheke <925m<br />Krankenhaus <5.625m<br />Klinik <5.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <2.925m<br />Universität <3.275m<br />Höhere Schule <6.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <700m<br />Bäckerei <2.625m<br />Einkaufszentrum <6.675m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <725m<br />Post <1.425m<br />Polizei <650m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Autobahnanschluss <475m<br />Bahnhof <75m<br />Flughafen <9.300m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM964
https://immo.sn.at/immobilien/ihr-traum-am-woerthersee-privater-seezugang-feel-good-residenzen-haus-aurelia-GTM964
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:55:39.312438Z
2026-04-10T10:49:00Z
2026-05-05T02:41:36Z
5020
Salzburg
Goldgasse 12
Salzburg (Stadt)
945000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
38
63
C
1.4
C
Altstadt -Investment in Bestlage und der Fußgängerzone
Dieses charmante Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Goldgasse in Salzburg. Die Fläche von 38 m² bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Geschäftsideen. Die historische Gewölbedecke und das markante Eingangsportal verleihen dem Raum einen besonderen Charakter, während die flexible Raumaufteilung individuelle Anpassungen ermöglicht. Der Eingang führt direkt in den Hauptbereich des Lokals, von wo aus ein einladender Flur in den hinteren Bereich führt, wo sich auch das WC befindet. Diese Immobilie bietet eine seltene Chance, sich in der lebendigen Altstadt von Salzburg zu etablieren.
Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine stabile Rendite von ca 4%, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von € 36.000, die vollständig jährlich indexiert sind, stellt der derzeitige Mieter, ein solventes Modeunternehmen, eine sichere Einnahmequelle dar. Das gesamte Gebäude wurde aufwendig saniert, wo
<p>Dieses charmante <strong>Geschäftslokal</strong> liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Goldgasse in Salzburg. Die Fläche von 38 m² bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Geschäftsideen. Die historische Gewölbedecke und das markante Eingangsportal verleihen dem Raum einen besonderen Charakter, während die flexible Raumaufteilung individuelle Anpassungen ermöglicht. Der Eingang führt direkt in den Hauptbereich des Lokals, von wo aus ein einladender Flur in den hinteren Bereich führt, wo sich auch das WC befindet. Diese Immobilie bietet eine seltene Chance, sich in der lebendigen Altstadt von Salzburg zu etablieren.</p>
<hr />
<p>Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine stabile Rendite von ca 4%, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von € 36.000, die vollständig jährlich indexiert sind, stellt der derzeitige Mieter, ein solventes Modeunternehmen, eine sichere Einnahmequelle dar. Das <strong>gesamte Gebäude wurde aufwendig saniert,</strong> wobei die historische Bausubstanz bewahrt und gleichzeitig moderne Komfort- und Technikstandards integriert wurden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine einzigartige Gewerbeeinheit in Salzburg zu erwerben und Teil des lebhaften Stadtlebens zu werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <50m<br />Klinik <925m<br />Krankenhaus <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <200m<br />Kindergarten <350m<br />Universität <75m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <225m<br />Bäckerei <50m<br />Einkaufszentrum <650m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <50m<br />Geldautomat <50m<br />Post <200m<br />Polizei <175m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <3.425m<br />Flughafen <3.225m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Raumaufteilung 1
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Raumaufteilung 2
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Raumaufteilung 3
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Raumaufteilung 4
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Plan
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GTM95Y
https://immo.sn.at/immobilien/altstadt-investment-in-bestlage-und-der-fussgaengerzone-GTM95Y
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:55:34.820135Z
2026-04-10T10:48:57Z
2026-05-05T02:41:37Z
9201
Krumpendorf am Wörthersee
Berthastraße 13
4
Klagenfurt Land
445000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
34.13
1
1
1
70.23
2012
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Exklusives Studio mit XL-Terrasse, Seeblick & Seezugang!
Ihr See-Refugium in Krumpendorf am Wörthersee
Dieses elegante Studio-Apartment im 4. Obergeschoss des Feel Good Resorts vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Kärntens. Auf rund 34 m² Wohnfläche genießen Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit direktem Blick auf den Wörthersee.
Die großzügige Südterrasse mit rund 70 m² ist ein Highlight für sich – ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden mit Freunden. Der direkte Seezugang mit privatem Steg sowie der hauseigene Wellnessbereich runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot perfekt ab.
ALTIOR-HIGHLIGHTS
Lage: Krumpendorf am Wörthersee – ruhig, sonnig und nur wenige Schritte vom See entfernt
Wohnfläche: ca. 34,13 m²
Terrasse: ca. 70 m², südseitig mit Seeblick
Zimmer: 1 – Studio-Apartment
Küche: Moderne Einbauküche
Baujahr: 2012 | Heizung: Zentralheizung
Besonderheiten: Direkter Seezugang mit Steg, Wellnessbereich mit Sauna & Fitne
<h2><strong>Ihr See-Refugium in Krumpendorf am Wörthersee</strong></h2>
<p>Dieses elegante Studio-Apartment im 4. Obergeschoss des <em>Feel Good Resorts</em> vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Kärntens. Auf rund <strong>34 m² Wohnfläche</strong> genießen Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit direktem Blick auf den Wörthersee.</p>
<p>Die großzügige <strong>Südterrasse mit rund 70 m²</strong> ist ein Highlight für sich – ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden mit Freunden. Der direkte Seezugang mit privatem Steg sowie der hauseigene Wellnessbereich runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot perfekt ab.</p>
<h3><strong>ALTIOR-HIGHLIGHTS</strong></h3>
<ul>
<li><strong>Lage:</strong> Krumpendorf am Wörthersee – ruhig, sonnig und nur wenige Schritte vom See entfernt</li>
<li><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 34,13 m²</li>
<li><strong>Terrasse:</strong> ca. 70 m², südseitig mit Seeblick</li>
<li><strong>Zimmer:</strong> 1 – Studio-Apartment</li>
<li><strong>Küche:</strong> Moderne Einbauküche</li>
<li><strong>Baujahr:</strong> 2012 | <strong>Heizung:</strong> Zentralheizung</li>
<li><strong>Besonderheiten:</strong> Direkter Seezugang mit Steg, Wellnessbereich mit Sauna & Fitnessstudio, große Sonnenterrasse, eine Tiefgarage wird dazu verkauft, das Mobiliar der Wohnung ist inklusive.</li>
</ul>
<h2><strong>Komfort & Qualität</strong></h2>
<p>Dieses Studio besticht durch seine klare Linienführung und die <strong>harmonische Verbindung</strong> von Innen- und Außenraum.<br />
Die moderne Einbauküche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein, während die großen Glasflächen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl sorgen.</p>
<p>Besonders hervorzuheben ist die <strong>großzügige Terrasse </strong>– ein wahrer Rückzugsort mit traumhaftem Panoramablick über den See und die umliegende Natur.</p>
<h2><strong>Wellness & Lebensqualität</strong></h2>
<p>Als Bewohner des <em>Feel Good Resorts</em> genießen Sie Annehmlichkeiten, die über das Alltägliche hinausgehen:</p>
<ul>
<li>
<p>Wellnessbereich mit Sauna</p>
</li>
<li>
<p>Gepflegte Gartenanlage mit Liegewiese</p>
</li>
<li>
<p>Direkter Zugang zum Wörthersee mit privatem Steg</p>
</li>
</ul>
<p>Hier verschmelzen Entspannung, Natur und exklusiver Lifestyle zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.</p>
<h2><strong>Beste Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe</strong></h2>
<p>Die Lage in Krumpendorf verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit:</p>
<ul>
<li>
<p><strong>Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Kurze Anbindung an die Autobahn</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Arzt, Apotheke und Supermarkt im Ort</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Klagenfurt und Velden nur wenige Fahrminuten entfernt</strong></p>
</li>
</ul>
<p>So genießen Sie den Komfort der perfekten Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.</p>
<h3><strong>Zusammenfassung</strong></h3>
<p>Dieses Studio im <em>Feel Good Resort</em> ist die perfekte Kombination aus <strong>Investment und Lebensqualität</strong> – ideal als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder touristisches Anlageobjekt.</p>
<p>Mit seiner modernen Ausstattung, dem <strong>privaten Seezugang und der exklusiven Lage am Wörthersee </strong>bietet es ein unvergleichliches Wohngefühl für Genießer und Investoren gleichermaßen.</p>
<p> </p>
<p><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich stilvolles Wohnen am Wörthersee anfühlt.</strong></p>
<p> </p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
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Widmung: Bauland - Kurgebiet
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Lageplan
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360° Rundgang
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GTM95W
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wo-andere-urlaub-machen-exklusives-studio-mit-xl-terrasse-seeblick-seezugang-GTM95W
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:55:32.802277Z
2026-04-10T10:48:56Z
2026-05-05T02:41:33Z
530241789
CL Immogroup GmbH
241790
4866
Unterach am Attersee
3
Vöcklabruck
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
201
6
628
3
2
true
2000
Treffpunkt in Unterach am Attersee - 3 Minuten zu Fuß am See - Familienparadies!
Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage von Unterach am Attersee überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder als komfortables Generationenhaus.
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses bildet der helle offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die neuwertige Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte sowie eine praktische Speis bieten hohen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick.
Obergeschoss:
Hier stehen drei großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, eines davon mit eigenem Schrankraum. Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick über den Attersee. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt diese Etage.
Untergeschoss:
Neben Haustech
<p>Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage von Unterach am Attersee überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder als komfortables Generationenhaus.</p>
<p><strong>Erdgeschoss:</strong><br />
Das Herzstück des Hauses bildet der helle offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die neuwertige Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte sowie eine praktische Speis bieten hohen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick.</p>
<p><strong>Obergeschoss:</strong><br />
Hier stehen drei großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, eines davon mit eigenem Schrankraum. Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick über den Attersee. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt diese Etage.</p>
<p><strong>Untergeschoss:</strong><br />
Neben Haustechnik-, Wirtschafts-, Fahrrad- und Lagerräumen erwartet Sie ein besonderer Mehrwert: ein gemütlicher Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum sowie daran angeschlossen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.<br />
Ein Highlight ist das urige Stüberl – ideal für gesellige Stunden – mit direktem Zugang in den privaten Garten, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.</p>
<p><strong>Im Überblick:</strong></p>
<p>ca. 200 m² Wohnfläche, beheizt mit Fußbodenheizung und zusätzlich ein wundervoller Kachelofen<br />
Ruhige Lage mit Seeblick <br />
Rollläden an fast allen Fensterflächen für Privatsphäre und Komfort<br />
Wellnessbereich mit Privatgarten <br />
Doppel-Carport<br />
flexible Nutzungsmöglichkeiten - zB Einliegerwohnung / Homeoffice / Praxis im Untergeschoss mit separatem Zugang <br />
absolute Seenähe - fußläufig ins Zentrum</p>
<p>Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts.</p>
<p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Wollschläger Tel. Nr. +43 664 40 30 50 2</p>
<p> </p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
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true
GVQQX3
https://immo.sn.at/immobilien/treffpunkt-in-unterach-am-attersee-3-minuten-zu-fuss-am-see-familienparadies-GVQQX3
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T02:42:59.075083Z
2026-05-04T13:21:39Z
2026-05-05T02:42:15Z
5303
Thalgauberg
Salzburg-Umgebung
678000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
134.4
5
500
2
1
true
1996
100
C
1.19
C
Ankommen, aufblühen, Zuhause sein – Ihr Familienglück am Thalgauberg
In herrlicher Sonnenlage am begehrten Thalgauberg erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte – ein Zuhause, das durch seine warme Ausstrahlung, seine durchdachte Raumaufteilung und einen unvergleichlichen Panoramablick begeistert.
Auf rund 134 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 helle, großzügige Zimmer und bieten Flexibilität für Ihre Lebensplanung: Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – alles ist möglich.
Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich , der direkt auf die Süd- und Westterrasse führt. Ob entspannte Nachmittage mit den Kindern im Garten, Grillabende mit Freunden oder ruhige Sonnenuntergänge – der eigene Freiraum wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz von wo aus Sie die Sonne von morgens bis abends und den atemberaubenden Fernblick in die umliegende Berglandschaft genießen können. Der großzügige, formschön gestaltete Kachelofen schafft eine behagliche, einladende Atmosphäre und spendet angenehme Wärme . Gleichze
<p><span><span>In <strong>herrlicher Sonnenlage</strong> am begehrten Thalgauberg erwartet Sie diese <strong>charmante Doppelhaushälfte</strong> – ein Zuhause, das durch seine warme Ausstrahlung, seine durchdachte Raumaufteilung und einen <strong>unvergleichlichen Panoramablick</strong> begeistert.</span></span></p>
<p><span><span>Auf rund <strong>134 m² Wohnfläche</strong> verteilen sich insgesamt <strong>5 helle, großzügige Zimmer</strong> und bieten Flexibilität für Ihre Lebensplanung: Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – alles ist möglich.</span></span></p>
<p><span><span>Das Herzstück des Hauses ist der <strong>offene, lichtdurchflutete Wohnbereich</strong>, der direkt auf die <strong>Süd- und Westterrasse</strong> führt. Ob entspannte Nachmittage mit den Kindern im Garten, Grillabende mit Freunden oder ruhige Sonnenuntergänge – der <strong>eigene Freiraum</strong> wird schnell zu Ihrem <strong>persönlichen Lieblingsplatz</strong> von wo aus Sie die <strong>Sonne von morgens bis abends</strong> und den <strong>atemberaubenden Fernblick</strong> in die umliegende Berglandschaft genießen können. Der<strong> </strong></span></span>großzügige, formschön gestaltete<strong> Kachelofen</strong><span><span> schafft eine behagliche, einladende Atmosphäre und <strong>spendet angenehme Wärme</strong>. Gleichzeitig trägt er insbesondere in den Übergangszeiten dazu bei, <strong>spürbar Heizkosten einzusparen.</strong> </span></span></p>
<p><span><span><span><span><span>Im <strong>Obergeschoss</strong> erwarten Sie <strong>zwei großzügige, lichtdurchflutete Kinderzimmer</strong>, die jeweils direkten Zugang zum <strong>sonnigen Südbalkon</strong> bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, <strong>geräumiges Schlafzimmer </strong>mit<strong> begehbarem Kleiderschrank</strong>, der reichlich Stauraum für Ihre Garderobe bereithält.</span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span>Das stilvolle Badezimmer mit<strong> Fenster</strong> ist mit<strong> Dusche</strong>, <strong>Badewanne</strong> und <strong>Doppelwaschbecken</strong> ausgestattet und schafft ideale Voraussetzungen für einen <strong>entspannten Start in den Tag</strong> sowie <strong>erholsame Abendstunden</strong>.</span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span>Ein <strong>besonderes Highlight</strong> bildet das charmante Turmzimmer, das mit seiner beeindruckenden Raumhöhe und dem großzügigen Tageslichteinfall eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre bietet.</span></span></span></span></span></p>
<p><span><span>Das Haus ist zudem <strong>voll unterkellert - ca. 64 m² stehen Ihrer Doppelhaushälfte zur Verfügung -</strong> und bietet mit <strong>drei zusätzlichen Abstellräumen</strong> reichlich Stauraum und ausreichend Platz für alles, was das Familienleben mit sich bringt – von Kinderwagen über Sportequipment bis hin zur eigenen kleinen Werkstatt oder Fitnesszone.</span></span></p>
<p><span><span>Technisch überzeugt die Immobilie mit einer <strong>modernen Pelletsheizung, die im Jahr 2020 neu installiert wurde</strong>. Diese sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern steht auch für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.</span></span></p>
<p>Eine zur <strong>Doppelhaushälfte gehörende PKW-Garage</strong> sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor ergänzen dieses <strong>attraktive Immobilienangebot</strong> auf ideale Weise.</p>
<p><span><span><strong>Warum eine Doppelhaushälfte? </strong></span></span></p>
<p><span><span><strong>Ganz einfach: Mehr Lebensqualität bei geringeren Kosten.</strong> Sie profitieren von einem <strong>eigenständigen Hausgefühl</strong> und genießen gleichzeitig Vorteile wie <strong>geteilte Kosten bei Wartung und Instandhaltung</strong>, etwa bei der Heizungsanlage oder anderen technischen Einrichtungen. <strong>Das bedeutet:</strong> <strong>mehr finanzieller Spielraum</strong> für die wirklich wichtigen Dinge im Leben.</span></span></p>
<p><span><span>Eine <strong>attraktive Gelegenheit </strong>für alle, die <strong>Natur, Aussicht und Geborgenheit</strong> mit moderner Lebensqualität verbinden möchten.</span></span></p>
<p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.</p>
<p><strong>Elisabeth Ebner</strong></p>
<p><strong>e.ebner@cl-immogroup.at</strong></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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Südansicht
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Westansicht
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GTRJFZ
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2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T02:38:52.811019Z
2026-04-13T17:31:13Z
2026-05-05T02:42:26Z
83457
Bayerisch Gmain
1190000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
142.85
180
5
1268
2
3
1100
70
true
1955
260
Familienhaus mit Garten & Alpenblick – nur 15 Min. nach Salzburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – inmitten der wunderschönen Bergwelt von Bayerisch Gmain, dort, wo Ruhe, Natur und Gemütlichkeit aufeinandertreffen.
Dieses liebevoll gepflegte Haus überzeugt durch seine warme Atmosphäre , helle Räume und eine praktische Raumaufteilung – perfekt geeignet für Familien oder alle, die Natur, Ruhe und Komfort schätzen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich , der einladend wirkt und viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die perfekt geplante Einbauküche , ein weiteres Zimmer , das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt, das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC.
Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- Essraum überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Familien und Gartenliebhaber. Hier genie
<p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause</strong> – inmitten der wunderschönen Bergwelt von Bayerisch Gmain, dort, wo Ruhe, Natur und Gemütlichkeit aufeinandertreffen.</p>
<p>Dieses <strong>liebevoll </strong>gepflegte Haus überzeugt durch seine <strong>warme Atmosphäre</strong>, <strong>helle Räume</strong> und eine <strong>praktische Raumaufteilung</strong> – perfekt geeignet für Familien oder alle, die Natur, Ruhe und Komfort schätzen. </p>
<p>Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein <strong>heller, großzügiger Eingangsbereich</strong>, der einladend wirkt und viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die<strong> perfekt geplante Einbauküche</strong>, ein <strong>weiteres Zimmer</strong>, das sich ideal als <strong>Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office</strong> nutzen lässt, <strong>das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer</strong> sowie ein <strong>Gäste-WC. </strong></p>
<p>Der<strong> lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- Essraum</strong> überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur <strong>sonnigen Terrasse</strong> sowie in den <strong>liebevoll angelegten Garten</strong> – ein <strong>echtes Highlight</strong> für Familien und Gartenliebhaber. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen – ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie.</p>
<p>Über die <strong>geschwungene Holztreppe</strong> gelangen Sie in das <strong>Obergeschoss</strong> des Hauses. Hier erwarten Sie <strong>drei helle </strong>und <strong>großzügig geschnittene Schlafzimmer</strong>, welche einen <strong>direkten Zugang zum herrlichen Balkon</strong> bieten. Genießen Sie von hier aus den <strong>traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt</strong> – ein Panorama, das jeden Tag besonders macht.</p>
<p>Das geräumige <strong>Badezimmer</strong> mit <strong>Fenster, Badewanne und Dusche</strong> bietet viel Platz und Helligkeit und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.</p>
<p><u>Raumaufteilun</u>g</p>
<ul>
<li>
<p><strong>Großer Wohn- und Essbereich</strong> mit direktem Zugang zur sonnigen <strong>Terrasse</strong> und dem weitläufigen <strong>Garten</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Separate Küche</strong> mit Fenster und ausreichend Stauraum</p>
</li>
<li>
<p><strong>Vier gemütliche Schlafzimmer</strong>, individuell nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer</p>
</li>
<li>
<p><strong>Modernes, großzügiges Badezimmer</strong> mit Badewanne und Dusche</p>
</li>
<li>
<p><strong>Gäste-WC</strong> im Erdgeschoss</p>
</li>
</ul>
<p><strong>Ein Ort, an dem man gerne ankommt - ein Haus, das Geborgenheit ausstrahlt - ein Platz, um Wurzeln zu schlagen – für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben in den Bergen lieben.</strong></p>
<p>OPTION: Das angrenzende Grundstück mit ca. 1.034 m2 kann zusätzlich zu diesem Angebot erworben werden.</p>
<p>Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.</p>
<p><strong>Elisabeth Ebner</strong><br />
📧 <a>e.ebner@cl-immogroup.at</a><br />
📞 +43 660 84 97 797</p>
<p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Gartenansicht
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Traumhafter Bergblick
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Zugang zum traumhaften Garten
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Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
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Einbauküche
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Großzügiger Eingangsbereich
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Stiegenaufgang in das Obergeschoss
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Zugang zu drei Schlafzimmer im Obergeschoss
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Geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss
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Zweites von drei Schlafzimmern im Obergeschoss
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Schlafzimmer drei im Obergeschoss
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Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
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true
GVQKKN
https://immo.sn.at/immobilien/familienhaus-mit-garten-alpenblick-nur-15-min-nach-salzburg-GVQKKN
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T10:59:33.46799Z
2026-05-04T10:59:32Z
2026-05-05T02:42:17Z
5141
Moosdorf
Braunau am Inn
579000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
168
242.21
5
687
2
525
true
1995
125
Ruhige Familiensiedlung + großer Garten - Perfekt für Kinder
Traumhaftes Familienhaus mit Pool, großem Garten & Fischteich - Niedrige Betriebskosten, dank neuer Pelletsheizung!
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in familiärer Wohnlage von Moosdorf bietet ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Lebensqualität legen.
Der großzügige Garten mit Pool und idyllischem Fischteich lädt zum Entspannen, Baden und Genießen ein – ein echtes Highlight für warme Sommertage und gemütliche Stunden im Freien.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² auf einem 687 m² großen Grundstück und wurde 1995 errichtet . Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Die moderne Pelletsheizung (erneuert 2022) sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen bei niedrigen Betriebskosten.
Im Inneren erwarten Sie großzügige Zimmer, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre . Die Terrasse bietet den
<p><strong>Traumhaftes Familienhaus mit Pool, großem Garten & Fischteich - Niedrige Betriebskosten, dank neuer Pelletsheizung!</strong></p>
<p>Dieses <strong>sehr gepflegte Einfamilienhaus</strong> in familiärer Wohnlage von Moosdorf bietet ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf <strong>Privatsphäre, Natur und Lebensqualität</strong> legen.<br />
Der <strong>großzügige Garten mit Pool und idyllischem Fischteich</strong> lädt zum Entspannen, Baden und Genießen ein – ein echtes Highlight für warme Sommertage und gemütliche Stunden im Freien.</p>
<p>Das Haus verfügt über eine <strong>Wohnfläche von ca. 158 m²</strong> auf einem <strong>687 m² großen Grundstück</strong> und wurde <strong>1995 errichtet</strong>. Es ist <strong>voll unterkellert</strong> und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen <strong>2 Carport-Stellplätze</strong> zur Verfügung. Die <strong>moderne Pelletsheizung (erneuert 2022)</strong> sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen bei niedrigen Betriebskosten.</p>
<p>Im Inneren erwarten Sie <strong>großzügige Zimmer, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre</strong>. Die <strong>Terrasse</strong> bietet den idealen Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt als <strong>Familienhaus</strong>. Gleichzeitig profitieren Pendler von der <strong>guten Erreichbarkeit Richtung Salzburg</strong>.</p>
<p><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin</strong> und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause mit <strong>Pool, Garten und hoher Wohnqualität</strong>.</p>
<p>Elisabeth Ebner: + 43 660 84 97 797</p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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true
GVQKKM
https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-familiensiedlung-grosser-garten-perfekt-fuer-kinder-GVQKKM
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T10:59:33.377857Z
2026-05-04T10:59:31Z
2026-05-05T09:42:23Z
4882
Oberwang
Vöcklabruck
279000
true
EUR
true
11.484,00 € inkl. 20% USt.
85.97
3
1
1
1966
94
C
1.72
C
Wohnen im Grünen – Charmante 3-Zimmer-Wohnung bei Mondsee
Ankommen, durchatmen, zuhause sein – Wohnen nahe Mondsee
Diese liebevoll generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Oberwang vereint das Gefühl von Geborgenheit, atemberaubenden Fernblick, Natur und die Nähe zum wunderschönen Mondsee.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Hier entsteht ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente bietet – ob beim Kochen, Entspannen oder einfach beim Genießen der Ruhe.
Die kleine Hausgemeinschaft mit nur wenigen Einheiten sorgt für eine persönliche und familiäre Atmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie den Mondsee sowie das charmante Ortszentrum in kurzer Zeit – perfekt für alle, die Naturverbundenheit und Lebensqualität verbinden möchten.
Ob als Lebensmittelpunkt für Paare oder als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie – diese Wohnung ist ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Ein Platz zum Leben, zum Ankommen und zum Bleiben
<p><strong>Ankommen, durchatmen, zuhause sein – Wohnen nahe Mondsee</strong></p>
<p>Diese<strong> liebevoll generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Oberwang </strong>vereint das Gefühl von Geborgenheit, atemberaubenden Fernblick, Natur und die Nähe zum wunderschönen Mondsee.</p>
<p>Die Wohnung überzeugt mit einem <strong>durchdachten Grundriss</strong> und hellen, freundlichen Räumen, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Hier entsteht ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente bietet – ob beim Kochen, Entspannen oder einfach beim Genießen der Ruhe.</p>
<p>Die kleine Hausgemeinschaft mit nur <strong>wenigen Einheiten </strong>sorgt für eine persönliche und familiäre Atmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie den Mondsee sowie das charmante Ortszentrum in kurzer Zeit – perfekt für alle, die <strong>Naturverbundenheit</strong> und <strong>Lebensqualität</strong> verbinden möchten.</p>
<p>Ob als Lebensmittelpunkt für Paare oder als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie – diese Wohnung ist ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.</p>
<p>Ein Platz zum Leben, zum Ankommen und zum Bleiben. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet.</p>
<p>Sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin: <strong>Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797</strong></p>
<p> </p>
<p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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GVQKKL
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-gruenen-charmante-3-zimmer-wohnung-bei-mondsee-GVQKKL
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T10:59:33.283342Z
2026-05-04T10:59:29Z
2026-05-05T02:42:15Z
4880
St. Georgen im Attergau
Vöcklabruck
319000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
123.33
3
356
1
174
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1979
123.1
D
1.99
D
Mai Aktion: Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von St. Georgen zu verkaufen
Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage , großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten , die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten.
Highlights der Immobilie:
Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße – perfekt für Präsentation und Werbung
Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal
Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung
Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich
Einbauküche vorhanden
Abstellraum sowie Dusche mit WC
Geräumiger Kellerraum – ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit
Jetzt handeln:
Sichern Sie sich diese Gelegenheit vor dem 31. Mai – danach ist dieses Angebot in dieser Form nicht mehr verfügbar.
Übe
<p><strong>Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort!</strong></p>
<p>Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im <strong>Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten</strong> und überzeugt durch ihre <strong>hervorragende Lage</strong>, <strong>großzügige Raumaufteilung</strong> und <strong>zahlreiche Annehmlichkeiten</strong>, die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten.</p>
<p><strong>Highlights der Immobilie:</strong></p>
<ul>
<li>
<p><strong>Große Schaufensterfront</strong> mit direkter Sicht zur Straße – perfekt für Präsentation und Werbung</p>
</li>
<li>
<p><strong>Kundenparkplätze</strong> direkt vor dem Lokal</p>
</li>
<li>
<p><strong>Großzügiger Schauraum</strong> mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung</p>
</li>
<li>
<p><strong>Separates Büro</strong> mit Zugang in den <strong>ruhigen Gartenbereich</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Einbauküche</strong> vorhanden</p>
</li>
<li>
<p><strong>Abstellraum</strong> sowie <strong>Dusche mit WC</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Geräumiger Kellerraum</strong> – ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit</p>
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<p><strong>Jetzt handeln:</strong><br />
Sichern Sie sich diese Gelegenheit <strong>vor dem 31. Mai</strong> – danach ist dieses Angebot in dieser Form nicht mehr verfügbar.</p>
<hr />
<p>Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung.</p>
<p><strong>Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797</strong></p>
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<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Einrichtungsvorschlag KI
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Einrichtungsvorschlag KI
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Einrichtungsvorschlag KI
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Einrichtungsvorschlag KI
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Einrichtungsvorschlag KI
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Einrichtungsvorschlag KI
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Einrichtungsvorschlag KI
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Einrichtungsvorschlag KI
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Flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus
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GVL8K2
https://immo.sn.at/immobilien/mai-aktion-attraktive-gewerbeflaeche-in-bester-lage-von-st-georgen-zu-verkaufen-GVL8K2
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T11:31:19.723113Z
2026-04-30T11:31:19Z
2026-05-05T02:42:21Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1050000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
750
Hier beginnt Ihr Wohntraum – 750 m² Grundstücksjuwel in Salzburg
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand.
Das Grundstück bietet auf rund 750 m² ein ideales Umfeld für die Realisierung individueller Wohnträume – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zeitgemäßer Neubau.
Die GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet dabei vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und schafft Raum für moderne Architektur im Einklang mit der bestehenden Nachbarschaft.
Der vorhandene Altbestand kann nach Wunsch saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Die Lage und Grundstücksgröße machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit!
Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans bietet die GFZ von 0,35 bis 0,5 die Möglichkeit, eine großzügige Gesamtgeschossfläche zu realisieren. Somit ist ausreichend Spielraum für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses beziehungsweise auch eine Reihenhausgruppe gegeben. Eine genaue Planung ist in Abstimmung mit den örtlichen Bauvorschriften
<p><strong>Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand.</strong></p>
<p>Das Grundstück bietet auf rund <strong>750 m²</strong> ein ideales Umfeld für die Realisierung individueller Wohnträume – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zeitgemäßer Neubau.<br />
Die <strong>GFZ von 0,35 bis 0,5</strong> eröffnet dabei vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und schafft Raum für moderne Architektur im Einklang mit der bestehenden Nachbarschaft.</p>
<p>Der vorhandene Altbestand kann nach Wunsch saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Die Lage und Grundstücksgröße machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit!</p>
<p>Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans bietet die <strong>GFZ von 0,35 bis 0,5</strong> die Möglichkeit, eine großzügige Gesamtgeschossfläche zu realisieren. Somit ist ausreichend Spielraum für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses beziehungsweise auch eine Reihenhausgruppe gegeben. Eine genaue Planung ist in Abstimmung mit den örtlichen Bauvorschriften und Behörden zu entwickeln.</p>
<p><strong>Highlights</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Grundstücksfläche: ca. 750 m²</p>
</li>
<li>
<p> GFZ: 0,35 – 0,5</p>
</li>
<li>
<p>Bestehender Altbestand – sanierungsfähig oder Neubauoption</p>
</li>
<li>
<p>Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung</p>
</li>
<li>
<p>Großes Entwicklungspotenzial</p>
</li>
</ul>
<p><strong>Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in begehrter Lage Salzburgs ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Ideal für Familien, Bauträger oder Investoren, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Zukunftspotenzial legen.</strong></p>
<p><strong>Elisabeth Ebner</strong><br />
📧 <a>e.ebner@cl-immogroup.at</a><br />
📞 +43 660 84 97 797</p>
<p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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true
GTWTZW
https://immo.sn.at/immobilien/hier-beginnt-ihr-wohntraum-750-m2-grundstuecksjuwel-in-salzburg-GTWTZW
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T11:21:20.308648Z
2026-04-16T11:21:19Z
2026-05-05T02:42:29Z
4866
Unterach am Attersee
Vöcklabruck
1045
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
58.21
63.21
2
1
14.21
2020
29.8
B
0.66
A+
Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon & Fernblick am Attersee
In attraktiver Lage am Attersee präsentiert sich diese neuwertige, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche in hoher Qualität stilvoll ergänzt – funktional, zeitlos und bestens ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Glasbrüstung, der einen wunderschönen Fernblick bietet und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – ideal für entspannte Stunden mit Blick in die Natur.
Ausstattungsdetails im Überblick:
Ca. 58 m² Wohnfläche
2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Großer Balkon
Neuwertiger Zustand
Hochwertige Einbauküche
Badezimmer mit Fenster
Glasduschabtrennung mit hochwertiger Glasbeschichtung und Pendeldrehglastür
Sonnenschutzrollläden mit Elektroantrieb u
<p>In attraktiver Lage am Attersee präsentiert sich diese neuwertige, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter.</p>
<p>Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche in hoher Qualität stilvoll ergänzt – funktional, zeitlos und bestens ausgestattet.</p>
<p>Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Glasbrüstung, der einen wunderschönen Fernblick bietet und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – ideal für entspannte Stunden mit Blick in die Natur.</p>
<p><strong>Ausstattungsdetails im Überblick:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Ca. 58 m² Wohnfläche</p>
</li>
<li>
<p>2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss</p>
</li>
<li>
<p>Großer Balkon</p>
</li>
<li>
<p>Neuwertiger Zustand</p>
</li>
<li>
<p>Hochwertige Einbauküche</p>
</li>
<li>
<p>Badezimmer mit Fenster</p>
</li>
<li>
<p>Glasduschabtrennung mit hochwertiger Glasbeschichtung und Pendeldrehglastür</p>
</li>
<li>
<p>Sonnenschutzrollläden mit Elektroantrieb und Fernbedienung (bei beiden Balkontüren)</p>
</li>
<li>
<p>Eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²)</p>
</li>
<li>
<p>Carport-Stellplatz inklusive</p>
</li>
</ul>
<p>Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und die besondere Lebensqualität der Attersee-Region.</p>
<p><strong>Elisabeth Ebner</strong><br />
📧 <a>e.ebner@cl-immogroup.at</a><br />
📞 +43 660 84 97 797</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p>
image/jpeg
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Einrichtungsvorschlag
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Einrichtungsvorschlag KI
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Einrichtungsvorschlag KI
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true
GTWTY7
https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-neubauwohnung-mit-grossem-balkon-fernblick-am-attersee-GTWTY7
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T11:11:29.524427Z
2026-04-16T11:11:28Z
2026-05-05T02:42:30Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1050000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
750
Grundstück mit 750 m² in Salzburg – ideal für Bauträger
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand.
Das Grundstück bietet auf rund 750 m² ein ideales Umfeld für die Realisierung individueller Wohnträume – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zeitgemäßer Neubau.
Die GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet dabei vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und schafft Raum für moderne Architektur im Einklang mit der bestehenden Nachbarschaft.
Der vorhandene Altbestand kann nach Wunsch saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Die Lage und Grundstücksgröße machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit!
Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans bietet die GFZ von 0,35 bis 0,5 die Möglichkeit, eine großzügige Gesamtgeschossfläche zu realisieren. Somit ist ausreichend Spielraum für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses beziehungsweise auch eine Reihenhausgruppe gegeben. Eine genaue Planung ist in Abstimmung mit den örtlichen Bauvorschriften
<p><strong>Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand.</strong></p>
<p>Das Grundstück bietet auf rund <strong>750 m²</strong> ein ideales Umfeld für die Realisierung individueller Wohnträume – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zeitgemäßer Neubau.<br />
Die <strong>GFZ von 0,35 bis 0,5</strong> eröffnet dabei vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und schafft Raum für moderne Architektur im Einklang mit der bestehenden Nachbarschaft.</p>
<p>Der vorhandene Altbestand kann nach Wunsch saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Die Lage und Grundstücksgröße machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit!</p>
<p>Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans bietet die <strong>GFZ von 0,35 bis 0,5</strong> die Möglichkeit, eine großzügige Gesamtgeschossfläche zu realisieren. Somit ist ausreichend Spielraum für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses beziehungsweise auch eine Reihenhausgruppe gegeben. Eine genaue Planung ist in Abstimmung mit den örtlichen Bauvorschriften und Behörden zu entwickeln.</p>
<p><strong>Highlights</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Grundstücksfläche: ca. 750 m²</p>
</li>
<li>
<p> GFZ: 0,35 – 0,5</p>
</li>
<li>
<p>Bestehender Altbestand – sanierungsfähig oder Neubauoption</p>
</li>
<li>
<p>Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung</p>
</li>
<li>
<p>Großes Entwicklungspotenzial</p>
</li>
</ul>
<p><strong>Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in begehrter Lage Salzburgs ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Ideal für Familien, Bauträger oder Investoren, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Zukunftspotenzial legen.</strong></p>
<p><strong>Elisabeth Ebner</strong><br />
📧 <a>e.ebner@cl-immogroup.at</a><br />
📞 +43 660 84 97 797<br />
</p>
<p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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true
GTWTY5
https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-750-m2-in-salzburg-ideal-fuer-bautraeger-GTWTY5
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T11:11:25.453738Z
2026-04-16T11:11:24Z
2026-05-05T02:42:30Z
5311
Innerschwand am Mondsee
Vöcklabruck
1494.6
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
90
3.5
1
1
4
58
C
0.81
A
Loibichl: Trendige 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten - Nahe Badeplatz!
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem familiären Wohnhaus mit nur fünf Parteien und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine beeindruckende Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und vermittelt ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit.
Die separate, moderne Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Sie eignet sich ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen oder einfach Freude an einer gut durchdachten Küche haben.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen – ganz angepasst an die jeweilige Lebensphase.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer: hell und freundlich gestaltet, mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet – ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen.
<hr />
<p>Diese <strong>charmante Wohnung</strong> befindet sich in einem <strong>familiären Wohnhaus mit nur fünf Parteien</strong> und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Atmosphäre.</p>
<p>Das <strong>großzügige Wohnzimmer</strong> bildet das Herzstück der Wohnung. Eine beeindruckende Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und vermittelt ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. </p>
<p>Die <strong>separate, moderne Küche</strong> bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Sie eignet sich ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen oder einfach Freude an einer gut durchdachten Küche haben.</p>
<p>Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen – ganz angepasst an die jeweilige Lebensphase.</p>
<p>Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer: hell und freundlich gestaltet, mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet – ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen.</p>
<p>Das Wohnhaus selbst strahlt eine besonders angenehme, familiäre Stimmung aus. Der <strong>große, wunderschöne Garten</strong> wird zur Mitbenutzung angeboten. Ein Ort, an dem man die Natur genießen und den Tag ausklingen lassen kann.</p>
<p>Diese Wohnung ist ideal für alle, die <strong>Natur</strong>, <strong>Ruhe</strong>, <strong>familiäre Umgebung</strong> und <strong>modernen Wohnkomfort</strong> verbinden möchten – und das alles nur einen kurzen Spaziergang vom Badeplatz in Loibichl entfernt.</p>
<p>Nähere Einzelheiten, ein ausführliches Exposé sowie die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins unter:</p>
<p><strong>Elisabeth Ebner</strong><br />
📧 <a>e.ebner@cl-immogroup.at</a><br />
📞 +43 660 84 97 797</p>
<p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/3dde6d3726bded9667665a890d9c35b1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6udbjkF1BW9zjjbwavnVCb.jpg
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true
GTWTY4
https://immo.sn.at/immobilien/loibichl-trendige-3-zimmer-wohnung-zu-vermieten-nahe-badeplatz-GTWTY4
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T11:11:23.417685Z
2026-04-16T11:11:22Z
2026-05-05T02:42:29Z
4880
St. Georgen im Attergau
Vöcklabruck
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
123.33
3
356
1
174
true
1979
123.1
D
1.99
D
Repräsentative Gewerbefläche mit großzügiger Schaufensterfront zu vermieten
Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage , großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten , die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten.
Highlights der Immobilie:
Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße – perfekt für Präsentation und Werbung
Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal
Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung
Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich
Einbauküche vorhanden
Abstellraum sowie Dusche mit WC
Geräumiger Kellerraum – ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit
Dank der guten Sichtbarkeit und Anbindung eignet sich der Standort ideal für Dienstleistungs-, Handels- oder Servicebetriebe. Parkmöglichkei
<p><strong>Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort!</strong></p>
<p>Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im <strong>Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten</strong> und überzeugt durch ihre <strong>hervorragende Lage</strong>, <strong>großzügige Raumaufteilung</strong> und <strong>zahlreiche Annehmlichkeiten</strong>, die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten.</p>
<p><strong>Highlights der Immobilie:</strong></p>
<ul>
<li>
<p><strong>Große Schaufensterfront</strong> mit direkter Sicht zur Straße – perfekt für Präsentation und Werbung</p>
</li>
<li>
<p><strong>Kundenparkplätze</strong> direkt vor dem Lokal</p>
</li>
<li>
<p><strong>Großzügiger Schauraum</strong> mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung</p>
</li>
<li>
<p><strong>Separates Büro</strong> mit Zugang in den <strong>ruhigen Gartenbereich</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Einbauküche</strong> vorhanden</p>
</li>
<li>
<p><strong>Abstellraum</strong> sowie <strong>Dusche mit WC</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Geräumiger Kellerraum</strong> – ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit</p>
</li>
</ul>
<p>Dank der guten Sichtbarkeit und Anbindung eignet sich der Standort ideal für Dienstleistungs-, Handels- oder Servicebetriebe. Parkmöglichkeiten und eine funktionale Umgebung unterstützen einen reibungslosen Geschäftsalltag.</p>
<p><strong>Nutzen Sie die Chance</strong> und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in einer begehrten Lage von St. Georgen!</p>
<p> </p>
<p>Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung.</p>
<p><strong>Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797</strong></p>
<p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus
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Flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus
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true
GVL77X
https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-gewerbeflaeche-mit-grosszuegiger-schaufensterfront-zu-vermieten-GVL77X
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T09:31:18.557109Z
2026-04-30T09:31:17Z
2026-05-05T02:42:21Z
5310
Mondsee
Vöcklabruck
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
3932
Rarität! Einzigartiges Grundstück in der Mondseelandregion
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, sonnig in Hanglage an einem Bachlauf. Die Grundstücksgröße über insgesamt ca. 3900 m², verteilt auf 2 Parzellen, bietet eine vielseitige Nutzung und wird Naturliebhaber begeistern! Ein Altbestand aus den späten 60er Jahren befindet sich auf einem der beiden Grundstücke. Das Wohnhaus ist an das Kanalnetz sowie an der Ortswasserleitung angeschlossen.
Umgeben von viel Grün in gesunder Natur werden die neuen Eigentümer eine neue Qualität des Wohnens zu schätzen wissen. Einfach Lebensfreude pur im eigenen kleinem Paradies!
Gerne stehen wir für eine unverbindliche Grundstücksbesichtigung zur Verfügung!
*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher
<p>Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, sonnig in Hanglage an einem Bachlauf. Die Grundstücksgröße über insgesamt ca. 3900 m², verteilt auf 2 Parzellen, bietet eine vielseitige Nutzung und wird Naturliebhaber begeistern! Ein Altbestand aus den späten 60er Jahren befindet sich auf einem der beiden Grundstücke. Das Wohnhaus ist an das Kanalnetz sowie an der Ortswasserleitung angeschlossen.</p>
<p>Umgeben von viel Grün in gesunder Natur werden die neuen Eigentümer eine neue Qualität des Wohnens zu schätzen wissen. Einfach Lebensfreude pur im eigenen kleinem Paradies!</p>
<p>Gerne stehen wir für eine unverbindliche Grundstücksbesichtigung zur Verfügung!</p>
<p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/e7288c1b7546163b628c911068bee90c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/l6wN017BQuZ6ynfCqgd2G.jpg
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true
GTM9JY
https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-einzigartiges-grundstueck-in-der-mondseelandregion-GTM9JY
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T08:51:31.183237Z
2026-04-10T10:52:26Z
2026-05-05T02:42:22Z
5310
Mondsee
Herzog Odilo-Straße 31
Vöcklabruck
true
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
85
85
79
1
1
6
2020
43.3
B
0.8
B
"Beim Lanner" - attraktives Geschäftslokal * CoWorking Space * Einzelhandel * Büro * jetzt mieten!
Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" wurde 2020 in massiver Bauweise neu errichtet und besticht durch seine moderne zeitgemäße Architektur.
Ab sofort steht das neuwertige Geschäftslokal zur Vermietung frei. Die Gesamtfläche von ca. 85 m² eignet sich hervorragend, um Waren oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten garantieren ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima .
Die angeschlossene Terrasse mit ca. 6 m² bietet eine nette Atmosphäre für eine erholsame Mittagspause für Sie und Ihre Mitarbeiter. Im Bedarfsfall wird eine neue Küche auf Kosten des Vermieters eingerichtet.
Weiters gibt es auch ein Bad mit Dusche und WC, das aus dem zentralen Raum zugänglich ist.
Direkt neben der Geschäftszeile befindet sich eine E-Ladestation, welche gegen Entgelt genutzt werden kann. Ein PKW Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert und nur wenige Schritte entfernt.
Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 14 m² im Untergeschoss ist vorhanden und ka
<p>Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" wurde 2020 in massiver Bauweise neu errichtet und besticht durch seine moderne zeitgemäße Architektur. </p>
<p><span><span><span><strong>Ab sofort </strong>steht das <strong>neuwertige Geschäftslokal</strong> zur Vermietung frei. Die Gesamtfläche von <strong>ca. 85 m²</strong> eignet sich hervorragend, um Waren oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren.</span></span></span></p>
<p>Die <strong>lichtdurchfluteten Räumlichkeiten</strong> garantieren ein <strong>angenehmes Raum- und Arbeitsklima</strong>.</p>
<p><span><span><span>Die angeschlossene <strong>Terrasse mit ca. 6 m²</strong> bietet eine <strong>nette Atmosphäre </strong>für eine erholsame Mittagspause für Sie und Ihre Mitarbeiter. <strong>Im Bedarfsfall </strong>wird eine neue Küche auf Kosten des Vermieters eingerichtet. </span></span></span></p>
<p>Weiters gibt es auch ein Bad mit Dusche und WC, das aus dem zentralen Raum zugänglich ist.</p>
<p><span><span><span>Direkt neben der Geschäftszeile befindet sich eine <strong>E-Ladestation, </strong>welche gegen Entgelt genutzt werden kann. Ein <strong>PKW Stellplatz</strong> ist im Mietpreis inkludiert und nur wenige Schritte entfernt. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 14 m² im Untergeschoss ist vorhanden und kann dazu gemietet werden, bei Bedarf ebenso weitere PKW Stellplätze.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattungsmerkmale:</strong></p>
<p>3-fach verglaste Kunststofffenster<br />
Fußbodenheizung / Fliesenboden im gesamten Objekt <br />
Abstellraum zusätzlich mietbar<br />
E-Ladestation<br />
Kabelanschluss Salzburg AG</p>
<p>Die Flächen eignen sich ideal für Gründer oder Einzelunternehmer - weiters auch für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Praxis oder Praxisgemeinschaften für Ärzte und Therapeuten. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Tel. 0043/664 326 78 39 Fr. Wörndl </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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true
GVHGRY
https://immo.sn.at/immobilien/beim-lanner-attraktives-geschaeftslokal-coworking-space-einzelhandel-buero-jetzt-mieten-GVHGRY
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T09:51:34.992124Z
2026-04-28T09:51:33Z
2026-05-05T02:42:23Z
5310
Mondsee
1
Vöcklabruck
81000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
21.96
1
1
1997
86
C
3.69
F
Büroeinheit in Top Lage im Zentrum von Mondsee zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine kompakte Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Zentrumslage von Mondsee (Rainerstraße).
Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 22 m² und bietet einen hellen gut geschnittenen, vielseitig nutzbaren Büroraum.
Dank der zentralen Lage eignet sich das Objekt ideal für Selbstständige, Dienstleister oder auch als Anlageobjekt.
Ein separates WC ist der Einheit zugeordnet und rundet das Raumangebot ab. Perfekt zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Zum Verkauf steht eine kompakte Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Zentrumslage von Mondsee (Rainerstraße).</p>
<p>Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 22 m² und bietet einen hellen gut geschnittenen, vielseitig nutzbaren Büroraum.</p>
<p>Dank der zentralen Lage eignet sich das Objekt ideal für Selbstständige, Dienstleister oder auch als Anlageobjekt.</p>
<p>Ein separates WC ist der Einheit zugeordnet und rundet das Raumangebot ab. Perfekt zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition!</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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true
GTMTYM
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2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T12:04:29.449386Z
2026-04-10T17:01:14Z
2026-05-05T02:42:23Z
5204
Straßwalchen
Vöcklabruck
499000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
125
3
232
2
2
true
2012
66
Straßwalchen * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * - fußläufig ins Zentrum!
Top aktuell!
Ein wunderschönes und sehr gepflegtes Reihenhaus in guter Massivbauweise, in einer sehr guten Wohn- und Sonnenlage von Straßwalchen, wird zum Verkauf angeboten.
Die Immobilie liegt etwas außerhalb des Zentrums von Straßwalchen auf einer kleinen Anhöhe, mit dem großen Vorteil über die davor liegenden Liegenschaften hinweg zu sehen und die herrliche Berglandschaft in der Ferne genießt - ein herrlicher Weit- und Fernblick!
Das Haus überzeugt mit einem gemütlichen, hellen Wohn- Essbereich mit angrenzender, separater Küche mit top Ausstattung, einem großen Schlafbereich im Obergeschoß mit gegenüberliegendem, großzügigem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer und einem freundlichen im Untergeschoss liegenden Aufenthaltsraum oder Homeoffice mit direktem Ausgang in den hübsch angelegten, sich leicht öffnenden Garten inklusive überdachtem, geschütztem Loungebereich. Ein wertvoller Specksteinofen schmückt und wärmt den kompletten Wohnbereich, zusätzlich zur Fußbodenheizung
<p>Top aktuell! </p>
<p>Ein wunderschönes und sehr gepflegtes Reihenhaus in guter Massivbauweise, in einer sehr guten Wohn- und Sonnenlage von Straßwalchen, wird zum Verkauf angeboten.</p>
<p>Die Immobilie liegt etwas außerhalb des Zentrums von Straßwalchen auf einer kleinen Anhöhe, mit dem großen Vorteil über die davor liegenden Liegenschaften hinweg zu sehen und die herrliche Berglandschaft in der Ferne genießt - ein herrlicher Weit- und Fernblick! </p>
<p>Das Haus überzeugt mit einem gemütlichen, hellen Wohn- Essbereich mit angrenzender, separater Küche mit top Ausstattung, einem großen Schlafbereich im Obergeschoß mit gegenüberliegendem, großzügigem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer und einem freundlichen im Untergeschoss liegenden Aufenthaltsraum oder Homeoffice mit direktem Ausgang in den hübsch angelegten, sich leicht öffnenden Garten inklusive überdachtem, geschütztem Loungebereich. Ein wertvoller Specksteinofen schmückt und wärmt den kompletten Wohnbereich, zusätzlich zur Fußbodenheizung, die in allen Geschossen vorzufinden ist. Die Immobilie ist sehr geschmackvoll eingerichtet und man fühlt sich sofort wohl. Die angenehme Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus durch und setzt sich im kleinen, aber bestens genutzten Garten fort.</p>
<p>Vor dem Haus befinden sich 2 überdachte Carport-Stellplätze. Aktuell ist die Liegenschaft idealerweise für 2-3 Personen ausgelegt, lässt sich jedoch ohne weiteres für bis zu 4 Personen einrichten und gestalten.</p>
<p>Ein attraktives Angebot, wo Preis und Immobilie zusammenpassen!</p>
<p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p>
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true
GTR2JY
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2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T12:04:28.158546Z
2026-04-13T12:04:26Z
2026-05-05T02:42:18Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
220000
true
EUR
true
7.920,00 € inkl. 20% USt.
38.91
1
1
1968
64.9
C
1.14
C
Ihre zentral gelegene Ruheoase in Salzburg
Willkommen in Ihrer charmanten Garçonnière im Herzen von Salzburg, einer perfekten Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines gepflegten Hauses in 5020 Salzburg und bietet Ihnen auf rund 38,91 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potential.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht es Ihnen, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Die - durchwegs ruhige - Lage könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof unterwegs – perfekt für Pendler und Stadtentdecker. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe z
<p>Willkommen in Ihrer charmanten Garçonnière im Herzen von Salzburg, einer perfekten Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines gepflegten Hauses in 5020 Salzburg und bietet Ihnen auf rund 38,91 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potential.</p>
<p>Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht es Ihnen, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.</p>
<p>Die - durchwegs ruhige - Lage könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof unterwegs – perfekt für Pendler und Stadtentdecker. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag hier besonders angenehm und unkompliziert.</p>
<p>Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt direkt in der Nähe zur Verfügung, ebenso wie eine Bäckerei für frische Backwaren am Morgen. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen – ideal, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.</p>
<p>Der Kaufpreis von 220.000,00 € macht diese Garçonnière zu einer attraktiven Investition – sei es als Erstwohnung, als Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort in einer der schönsten Städte Österreichs.</p>
<p>Profitieren Sie von der stabilen Wertentwicklung am Salzburger Immobilienmarkt und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit.</p>
<p><strong>Hard Facts:</strong></p>
<ul>
<li>Wohnfläche: ca. 39m²</li>
<li>Zimmer: 1</li>
<li>Küche : 1</li>
<li>Bad mit Wanne und WC: 1</li>
<li>Vorzimmer: 1</li>
<li>Heizungsart: Hauszentralheizung</li>
<li>Kellerabteil: 1</li>
<li>Stockwerk: 3</li>
<li>Kaufpreis: € 220.0000,-</li>
</ul>
<p> </p>
<p>Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und entdecken Sie, wie vielseitig und komfortabel das Leben in Salzburg sein kann.</p>
<p>Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.</p>
<p> </p>
<p>Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Fernblick
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Wohnraum
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Wohnraum Ansicht Nische
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Blick zur Küche
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Küche
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Badezimmer mit Wanne
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Plan
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Dokument 1
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Dokument 2
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https://storage.justimmo.at/file/yUiFXaHG7osjO9zeEERwl.pdf
true
GTM9CH
https://immo.sn.at/immobilien/ihre-zentral-gelegene-ruheoase-in-salzburg-GTM9CH
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:51:36.126549Z
2026-04-10T10:51:34Z
2026-05-05T02:42:44Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
108
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
PKW-Stellplatz im Freien, Innenhof; günstige Lage in Schallmoos, Gabelsbergerstraße - Andräviertel; Altstadt (Auto-Parkplatz)
PKW-Stellplatz im Freien, geschütze Lage in einem Innenhof. Günstige Lage an der Gabelsbergerstraße, direkt an der Grenze zur Altstadt bzw. zum beliebten Andräviertel .
Insbesondere Behörden, Gastronomie, Hotels, Bildungseinrichtungen - sowie die gesamte Salzburger Altstadt - sind fußläufig rasch und leicht erreichbar.
Entfernungen zu Fuß :
Hotel Villa Auersperg: 4 Minuten
Salzburg AG: 6 Minuten
Café Fingerlos: 7 Minuten
Bahnhof: 8 bis 9 Minuten
Schranne: 8 bis 9 Minuten
Kiesel: 9 Minuten
Schloss Mirabell: 10 Minuten
Mozarteum: 10 Minuten.
(Angaben lt. google maps)
Mietdauer: 3 Jahre mit jederzeitiger Kündigungsmöglichkeit unter Einhaltung einer dreimonatiger Frist (zum jeweils Monatsletzten).
Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular - samt vollständiger Angabe von Name, Adre
<p><strong>PKW-Stellplatz</strong> im Freien, geschütze Lage in einem Innenhof. Günstige Lage an der Gabelsbergerstraße, direkt an der Grenze zur <strong>Altstadt </strong>bzw. zum beliebten <strong>Andräviertel</strong>.</p>
<p>Insbesondere Behörden, Gastronomie, Hotels, Bildungseinrichtungen - sowie die gesamte Salzburger Altstadt - sind fußläufig rasch und leicht erreichbar.</p>
<p>Entfernungen <strong>zu Fuß</strong>:</p>
<p><strong>Hotel Villa Auersperg: 4 Minuten</strong></p>
<p><strong>Salzburg AG: 6 Minuten</strong></p>
<p><strong>Café Fingerlos: 7 Minuten</strong></p>
<p><strong>Bahnhof: 8 bis 9 Minuten</strong></p>
<p><strong>Schranne: 8 bis 9 Minuten</strong></p>
<p><strong>Kiesel: 9 Minuten</strong></p>
<p><strong>Schloss Mirabell: 10 Minuten</strong></p>
<p><strong>Mozarteum: 10 Minuten.</strong></p>
<p>(Angaben lt. google maps)</p>
<p> </p>
<p>Mietdauer: 3 Jahre mit jederzeitiger Kündigungsmöglichkeit unter Einhaltung einer dreimonatiger Frist (zum jeweils Monatsletzten).</p>
<hr />
<p><em>Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines <strong>Mietanbotes </strong>behilflich!</em></p>
<p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per <strong>E-Mail</strong> oder über das <strong>Kontaktformular </strong>- samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer - stellen. Aufgrund der zahlreichen Interessent:Innen können aktuell keine telefonischen Anfragen bearbeitet werden. Wir ersuchen um Verständnis.</em></p>
<p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr;</em></p>
<p><em>Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.</em></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
PKW-Stellplatz im Freien, Innenhof, günstige Lage in Schallmoos, Gabelsbergerstraße (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at
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PKW-Stellplatz im Freien, Innenhof, günstige Lage in Schallmoos, Gabelsbergerstraße (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at
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unsere Homepage: www.CL-immogroup.at
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GTM9CD
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:51:29.755062Z
2026-04-10T10:51:28Z
2026-05-05T02:42:44Z
4820
Bad Ischl
4
Gmunden
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EUR
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2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
143.12
143.12
3.5
2
52
1.05
Helles, schönes und zentral gelegenes EG-Geschäftslokal nahe Kurpark, Bad Ischl; 3 Räume mit Küche, WCs und Archiv
Das helle, freundliche Geschäftsloka l im Erdgeschoß eines sorgfältig und umfangreich revitalisierten Hauses verfügt über 3 Büroräume - samt Küche, Archiv/Abstellraum, 2 separate WC - mit in Summe großzügigen 143,12 m² Nutzfläche, Vollausstattung der Küche sowie schönem Ausblick!
Begehbarkeit mit eigenem Eingang, direkt von der Straße/dem Gehsteig aus!
Sehr guter Zustand; leicht erreichbar für Sie und Ihre Kundschaft; anmietbar ab sofort!
Optimale Infrastruktur : vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (zB Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind vom Geschäftslokal aus fußläufig erreichbar. Ebenso leicht erreichen Sie Ihre Kundinnen und Kunden.
Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele das kult
<p>Das <strong>helle, freundliche Geschäftsloka</strong>l im<strong> Erdgeschoß </strong>eines <strong>sorgfältig und umfangreich revitalisierten Hauses</strong> verfügt über <strong>3</strong> Büroräume - samt Küche, Archiv/Abstellraum, 2 separate WC - mit in Summe großzügigen <strong>143,12 m²</strong> Nutzfläche,<strong> Vollausstattung der Küche </strong>sowie<strong> </strong><strong>schönem Ausblick!</strong></p>
<p><strong>Begehbarkeit mit eigenem Eingang, direkt von der Straße/dem Gehsteig aus! </strong></p>
<p><strong>Sehr guter Zustand; leicht erreichbar für Sie und Ihre Kundschaft; anmietbar ab sofort!</strong></p>
<p><strong>Optimale Infrastruktur</strong>: vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (zB Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind vom Geschäftslokal aus <strong>fußläufig </strong>erreichbar. Ebenso leicht erreichen Sie Ihre Kundinnen und Kunden.</p>
<p>Zusammengefasst: <strong>die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele <em>das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum</em> des Salzkammergutes!</strong></p>
<p>Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.</p>
<p><strong>Parkplätze </strong>direkt vor dem Haus vorhanden und gratis (20 Min.) bzw. darüber hinaus gegen Gebühr nutzbar.</p>
<hr />
<table>
<tbody>
<tr>
<td>
<p>Hauptmietzins: <strong>€ 1.203,36 netto</strong> (exkl. 20% USt.) / € 1.444,03 €</p>
</td>
<td> </td>
<td>
<p> brutto (inkl. 20% USt.)</p>
</td>
</tr>
</tbody>
<tbody>
<tr>
<td>Betriebskosten:</td>
<td> </td>
<td> </td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table>
<tbody>
<tr>
<td>€ 120,00 netto/ € 144,00 brutto</td>
<td> (inkl. 20% USt.)</td>
<td> </td>
</tr>
<tr>
<td>Heizkosten:</td>
<td> </td>
<td> </td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table>
<tbody>
<tr>
<td>€ 80,00 netto /€ 96,00</td>
<td> </td>
<td>brutto (inkl. 20% USt.)</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table>
<tfoot>
<tr>
<td> </td>
<td> </td>
<td> </td>
<td><u><strong>Gesamtbelasung in Summe: 1.403,36 netto/ € 1.684,03 brutto (inkl. 20% USt</strong></u></td>
<td colspan="2">.)</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td> </td>
<td> </td>
<td> </td>
<td colspan="2"> </td>
</tr>
</tfoot>
</table>
<p><em>In den Betriebskosten(vorschreibungen) <strong>nicht </strong>enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Telefon, Internet und dergleichen. Die BK- und HK-Vorschreibungen beruhen auf Erfahrungswerten der Vergangenheit, ohne Gewähr für zukünftige Vorschreibungen (die vom Verbrauch, den Kosten und dem Aufteilungsschlüssel abhängen).</em></p>
<p><em>Vergebührung ist vom Mieter zu tragen; Verlängerung des Mietverhältnisses ist einvernehmlich möglich.</em></p>
<p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen <strong>über das Kontaktformular </strong>mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir ersuchen um Ihr Verständnis.</em></p>
<p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend.</em></p>
<p><em>Makler und Abgeber/Vermieter stehen wie üblich in einem wirtschaftlichen - jedoch nicht familiären - Naheverhältnis, da der Vermieter den Makler mit der Vermittlung dieses Objektes (Geschäftslokals) beauftragt hat.</em></p>
<p><em><strong>ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEßLICH MITTELS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE. Telefonische Anfragen können aktuell nicht bearbeitet werden!</strong></em></p>
<p><em><strong>Wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!</strong></em></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
Helles, schönes und zentral gelegenes EG-Geschäftslokal nahe Kurpark, Bad Ischl; 3 Räume mit Küche, WCs und Archiv, (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at
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Helles, schönes und zentral gelegenes EG-Geschäftslokal nahe Kurpark, Bad Ischl; 3 Räume mit Küche, WCs und Archiv, (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at
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Luftbild (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at
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Homepage mit weiteren Angeboten: www.CL-immogroup.at
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GTM9CB
https://immo.sn.at/immobilien/helles-schoenes-und-zentral-gelegenes-eg-geschaeftslokal-nahe-kurpark-bad-ischl-3-raeume-mit-kueche-wcs-und-archiv-GTM9CB
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:51:26.707144Z
2026-04-10T10:51:25Z
2026-05-05T02:42:28Z
5310
Mondsee
Vöcklabruck
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
4EVER Mondsee - Come and stay!
Absolute Toplage in Mondsee!
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand in freier Ausblickslage nahe des Zentrums von Mondsee. Es gibt bereits Bebauungsstudien, wie man dieses besondere Grundstück mit einem modernen Wohnhaus aufwerten könnte.
Es handelt sich um eine einzigartige Lage mit einem ausladenden Panoramablick der vom Mondsee über die Drachenwand, den Schober und die wunderschöne Basilika St. Michael gleitet.
Wenn Sie einen tatsächlich unverbaubaren Platz am Mondsee suchen, dann sind Sie hier auf der richtigen Spur!
Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Tel. Nr. 0043 664 326 78 39
*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und
<p>Absolute Toplage in Mondsee!</p>
<p>Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand in freier Ausblickslage nahe des Zentrums von Mondsee. Es gibt bereits Bebauungsstudien, wie man dieses besondere Grundstück mit einem modernen Wohnhaus aufwerten könnte.</p>
<p>Es handelt sich um eine einzigartige Lage mit einem ausladenden Panoramablick der vom Mondsee über die Drachenwand, den Schober und die wunderschöne Basilika St. Michael gleitet.</p>
<p>Wenn Sie einen tatsächlich unverbaubaren Platz am Mondsee suchen, dann sind Sie hier auf der richtigen Spur!</p>
<p>Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Tel. Nr. 0043 664 326 78 39</p>
<p> </p>
<p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
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GTM9C9
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:51:24.485288Z
2026-04-10T10:51:23Z
2026-05-05T02:42:32Z
5020
Salzburg
1
3
Salzburg (Stadt)
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EUR
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2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
244.53
232.53
10.5
2
5
86
D
1.21
C
Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume, erster Stock mit 232m² Bürofläche + 12m² Lager; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; ruhige Lage mit Park- und Grünflächen direkt vor dem Haus
Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar.
Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass natürliche Belichtung garantiert ist!
Geboten werden 8 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²; in Summe 244,53 m² Nutzfläche .
Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv!
Vor 2 J
<p><strong>Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage</strong> nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. <strong>Parkplätze </strong>vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar.</p>
<p><strong>Angenehmes Raum- und Arbeitsklima</strong> durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die <strong>ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage</strong> mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass <strong>natürliche Belichtung</strong> garantiert ist!</p>
<p><strong>Geboten werden 8 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²;</strong> in Summe<strong> 244,53 m² Nutzfläche</strong>.</p>
<p>Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv!</p>
<p>Vor 2 Jahren erfolgte eine <strong>Sanierung </strong>des Eingangsbereiches zum Büro sowie des südöstlichen Bürotraktes: neue Böden, Zwischenwände und Bürotüren erneuert, Lichtschalter ausgewechselt.</p>
<p>Raumaufteilung (s. Plan/Skizze):</p>
<p>Büroräume der Größe nach gereiht:</p>
<p>1.) <span>79,68m² (</span>41,36m² + 28,17m² + 7,95m² + 2,20m²),</p>
<p>2.) 28,60m² (15,13+13,47m²),</p>
<p>3.) 26,55m³ ("Besprechen"),</p>
<p>4.) 17,56m²,</p>
<p>5.) 16,35m²,</p>
<p>6.) 12,55m²,</p>
<p>7.) 12,24m² (Küchenbereich mit Esszimmer),</p>
<p>8.) 10,33m² (in der Skizze bezeichnet mit "Kopieren");</p>
<p>weiters: Gang 23,77m², 2 separate WCs mit jeweils 4m² (inkl. 2x 1,5m² Vorraum mit Waschbecken);</p>
<p>zusätzlich<strong> 1 Lager </strong>(im angrenzenden Haus) mit <strong>12m²</strong> Nutzfläche. Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben lt. vorliegendem Plan (Skizze).</p>
<p>Die Küche (Teeküche) verfügt über einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Arbeitsplatte und Küchenkästen.</p>
<p>Die in Summe <strong>ca. 244,53 m²</strong> Büronutzfläche ist vielfältig nutzbar und bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten - <strong>anmietbar ab sofort.</strong></p>
<p>Ideal geeignet für Gemeinschaftsbüro/s, Großraumbüro, Coworking Spaces, Kanzlei- und Regiegemeinschaften und dergleichen. Nicht gestattet: Vereinslokal; Gastronomie.</p>
<p>Bei Interesse an insgesamt<strong> 371,53m² Bürofläche zzgl. 12 m² Lager</strong>, <strong>insgesamt sohin 383,53m² Nutzfläche</strong>, besteht die Möglichkeit, das --> <u><a href="https://www.cl-immogroup.at/objektdetail/4419291">EG-Büro</a></u> ebefalls anzumieten - und somit einer gleichzeitigen Anmietung von 2 Büros/Gewerbeobjekten (232,53m²+139m², zzgl. 12m² Lager), die sich im selben Gebäude (EG + 1. OG) befinden.</p>
<p>Zusätzlich ist die Anmietung von bis zu<strong> 9 Pkw-Stellplätzen</strong> (zu je € 80,-- netto/Monat), gelegen unmittelbar vor dem Gebäude, möglich.</p>
<p>Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!</p>
<hr />
<p>Leichte Erreichbarkeit über <strong>Autobahn und Bundesstraße</strong>; <strong>Flughafennähe</strong>! <strong>Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien </strong><a href="https://www.sn.at/wiki/Obuslinie_8" title="Obuslinie 8"><span><strong>8, 10, 21, 22 27</strong></span></a><strong>)</strong> sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u.dgl.</p>
<p>Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung.</p>
<p>Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.</p>
<p><strong>Parkplätze </strong>(Pkw-Stellplätze) <strong>direkt vor dem Haus</strong> vorhanden und zusätzlich anmietbar, Kosten € 80,-- netto/Monat. Dzt. sind <strong>9 Pkw-Stellplätze</strong> verfügbar. Gesamtkalkulation und -anbot möglich!</p>
<p><em>Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Befristung des Mietvertrages auf fünf bis zehn Jahre möglich. Kündigungsmöglichkeit für den Mieter nach 24 Monaten. Verlängerung/en nach Absprache. Details im Exposé.</em></p>
<p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können <strong>nur Anfragen per Kontaktformular (auf dieser Seite/Plattform) mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer</strong> bearbeitet werden. Geben Sie bitte auch die beabsichtigte Nutzung/Branche an! <strong>Besichtigungstermine</strong> werden sodann gerne per E-Mail angeboten und vereinbart. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können Anfragen nicht telefonisch bearbeitet werden; wir ersuchen um Verständnis.</em></p>
<p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr.</em></p>
<p><em>Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Aufgrund der Beauftragung des Maklers mit der Vermittlung dieser (Miet-)Immobilie besteht zwischen Auftraggeber (Vermieter) und Makler (CL-immogroup GmbH) ein branchenübliches wirtschaftliches Naheverhältnis. Es besteht jedoch kein familiäres Naheverhältnis.</em></p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at
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Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at
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Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at
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Ausblick nach Südwest
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Gang Richtung Küche, WCs
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Ausblick nach Nordost
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Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine
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Außenansicht
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Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at
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GTM9C8
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:51:22.275624Z
2026-04-10T10:51:20Z
2026-05-05T02:42:24Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
382.53
370.53
14.5
2
5
86
D
1.21
C
Große Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume, EG+1.OG mit 372m² Bürofläche + 12m² Lager; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; ruhige Lage mit Park- und Grünflächen direkt vor dem Haus
Große Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar.
Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass natürliche Belichtung garantiert ist!
Geboten werden 14 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²; in Summe 384,53 m² Nutzfläche .
Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv!
Vor 4 Jahre
<p><strong>Große Gewerbeimmobilie in Top-Lage</strong> nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. <strong>Parkplätze </strong>vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar.</p>
<p><strong>Angenehmes Raum- und Arbeitsklima</strong> durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die <strong>ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage</strong> mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass <strong>natürliche Belichtung</strong> garantiert ist!</p>
<p><strong>Geboten werden 14 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²;</strong> in Summe<strong> 384,53 m² Nutzfläche</strong>.</p>
<p>Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv!</p>
<p>Vor 4 Jahren erfolge eine umfangreiche Sanierung des Büros im EG (neue Böden, neue offene Küche), vor 2 Jahren erfolgte eine Sanierung des Eingangsbereiches zum Büro im 1. OG sowie des südöstlichen Bürotraktes im 1. OG: neue Böden, Zwischenwände und Bürotüren erneuert, Lichtschalter ausgewechselt.</p>
<p>Raumaufteilung (s. Plan/Skizze):</p>
<p>Büroräume im <strong>1. OG</strong>, der Größe nach gereiht:</p>
<p>1.) <span>79,68m² (</span>41,36m² + 28,17m² + 7,95m² + 2,20m²),</p>
<p>2.) 28,60m² (15,13+13,47m²),</p>
<p>3.) 26,55m³ ("Besprechen"),</p>
<p>4.) 17,56m²,</p>
<p>5.) 16,35m²,</p>
<p>6.) 12,55m²,</p>
<p>7.) 12,24m² (Küchenbereich mit Esszimmer),</p>
<p>8.) 10,33m² (in der Skizze bezeichnet mit "Kopieren");</p>
<p>weiters: Gang 23,77m², 2 separate WCs mit jeweils 4m² (inkl. 2x 1,5m² Vorraum mit Waschbecken);</p>
<p>Büroräume im <strong>EG</strong>, der Größe nach gereiht:</p>
<p>1.) Büro 50m² inkl. Küche,</p>
<p>2.) Büro 25m²,</p>
<p>3.) 2x Büro á 20m²,</p>
<p>4.) Vorraum II 10m²,</p>
<p>5.) Vorraum I 8m²,</p>
<p>6.) 2x WC á 3,2m²;</p>
<p>zusätzlich 1 Lager (im angrenzenden Haus) 12m².</p>
<p>Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben lt. vorliegendem Plan (Skizze).</p>
<p>Die Küche (Teeküche) verfügt über einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Arbeitsplatte und Küchenkästen.</p>
<p>Die in Summe <strong>ca. 384,53 m²</strong> Büronutzfläche ist vielfältig nutzbar und bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten - <strong>anmietbar ab sofort.</strong></p>
<p>Ideal geeignet für Gemeinschaftsbüro/s, Großraumbüro, Coworking Spaces, Kanzlei- und Regiegemeinschaften und dergleichen. Nicht gestattet: Vereinslokal; Gastronomie.</p>
<p>Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!</p>
<hr />
<p>Leichte Erreichbarkeit über <strong>Autobahn und Bundesstraße</strong>; <strong>Flughafennähe</strong>! <strong>Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien </strong><a href="https://www.sn.at/wiki/Obuslinie_8" title="Obuslinie 8"><span><strong>8, 10, 21, 22 27</strong></span></a><strong>)</strong> sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u.dgl.</p>
<p>Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung.</p>
<p>Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.</p>
<p><strong>Parkplätze </strong>(Pkw-Stellplätze) <strong>direkt vor dem Haus</strong> vorhanden und zusätzlich anmietbar, Kosten € 80,-- netto/Monat. Dzt. sind <strong>9 Pkw-Stellplätze</strong> verfügbar. Gesamtkalkulation und -anbot möglich!</p>
<p><em>Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Befristung des Mietvertrages auf fünf bis zehn Jahre möglich. Kündigungsmöglichkeit für den Mieter nach 24 Monaten. Verlängerung/en nach Absprache. Details im Exposé.</em></p>
<p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können <strong>nur Anfragen per Kontaktformular (auf dieser Seite/Plattform) mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer</strong> bearbeitet werden. Geben Sie bitte auch die beabsichtigte Nutzung/Branche an! <strong>Besichtigungstermine</strong> werden sodann gerne per E-Mail angeboten und vereinbart. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können Anfragen nicht telefonisch bearbeitet werden; wir ersuchen um Verständnis.</em></p>
<p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr.</em></p>
<p><em>Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Aufgrund der Beauftragung des Maklers mit der Vermittlung dieser (Miet-)Immobilie besteht zwischen Auftraggeber (Vermieter) und Makler (CL-immogroup GmbH) ein branchenübliches wirtschaftliches Naheverhältnis. Es besteht jedoch kein familiäres Naheverhältnis.</em></p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Außenansicht zu Große Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume, EG+1.OG mit 372m² Bürofläche + 12m² Lager; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; ruhige Lage mit Park- und Grünflächen direkt vor dem Haus
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Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at
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Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at
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Ausblick nach Südwest
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Gang Richtung Küche, WCs
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Ausblick nach Nordost
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Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine
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EG-Büro
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Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at
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GTM9C7
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:51:19.007545Z
2026-04-10T10:51:18Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
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2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
139
139
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D
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C
Attraktive Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - 139m², gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus
Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt.
Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch: Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.
Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu günstigem Mietpreis - ab sofort !
Raumaufteilung lt. Skizze/Plan, der Größe nach gereiht:
Büro 50m² inkl. Küche, Büro 25m², 2x Büro á 20m², Vorraum II 10m², Vorraum I 8m², 2x WC á 3,2m².
Die Nutzfläche ist erweiterbar auf in Summe ca. 372m² - durch zusätzliche Anmietung der Bürofläch
<p><strong>Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage</strong> nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt. </p>
<p><strong>Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch: </strong>Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.</p>
<p>Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu <strong>günstigem Mietpreis</strong> - ab <strong>sofort</strong>!</p>
<p>Raumaufteilung lt. Skizze/Plan, der Größe nach gereiht:</p>
<p>Büro 50m² inkl. Küche, Büro 25m², 2x Büro á 20m², Vorraum II 10m², Vorraum I 8m², 2x WC á 3,2m².</p>
<p>Die Nutzfläche ist<strong> erweiterbar auf in Summe ca. 372m² </strong>- durch zusätzliche Anmietung der Bürofläche des <strong>OG</strong>-Büros mit 232m² (+ 12m² Lager). --> <u><a href="https://www.cl-immogroup.at/objektdetail/12575620">Büro 1. OG.</a></u></p>
<p>Zusätzliche Vorteile: <strong>bis zu 9 Pkw-Stellplätze</strong> - gelegen unmittelbar vor dem Büro - zumietbar (€ 80,-- netto/Stellplatz; nach Verfügbarkeit).</p>
<p>Eine<strong> neue Küche</strong> ist in den Hauptraum integriert. <strong>Neuwertige, schöne Holzparkettböde</strong>n. (Die Fotos zeigen zT noch den Teppichboden vor der Renovierung.)</p>
<hr />
<p>Leichte Erreichbarkeit über <strong>Autobahn und Bundesstraße</strong>; <strong>Flughafennähe</strong>! <strong>Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien<span style="color:#000000;"> </span></strong><a href="https://www.sn.at/wiki/Obuslinie_8" title="Obuslinie 8"><span style="color:#000000;"><strong>8, 10, 21, 22 27</strong></span></a><span style="color:#000000;"><strong>)</strong></span> sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl.</p>
<p>Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung.</p>
<p><em>Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!</em></p>
<p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.</em></p>
<p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr.</em></p>
<p><em>Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung (u. -vermietung) vorbehalten.</em></p>
<p> </p>
<p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at
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Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at
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139 m² Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus, (c) CL-immogroup, www.cl-immogroup.at
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Blick Richtg. Ost
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Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at
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Gartenblick, (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at
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Außenansicht
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139 m² Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus, (c) CL-immogroup, www.cl-immogroup.at
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Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at
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GTM9C6
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:51:16.741772Z
2026-04-10T10:51:15Z
2026-05-05T02:42:42Z
5310
Mondsee
Vöcklabruck
1184500
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EUR
205.43
4
320.96
40.07
true
2025
48
B
0.75
A
Zweitwohnsitz am Waldesrand im schönen Mondseeland - Alleinlage *provisionsfrei*
Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht.
Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum.
Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwass
<p>Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht.</p>
<p>Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum.</p>
<p>Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwasserversorgung, qualitätsvolle technische Gebäudeausstattung, Heizen und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärme-Pumpen sowie eigene PV-Anlage, Einzelraumsteuerung, One-Key-System und vieles mehr unterstreichen den Mehrwert diese einmaligen Wohnobjektes und sichern somit ein nachhaltig gesundes Wohn- und Raumklima.</p>
<p><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></p>
<ul>
<li>Absolute Ruhe / Alleinlage am Waldesrand</li>
<li>Zweitwohnsitzmöglichkeit</li>
<li>Hochwertige Ausstattungsmerkmale </li>
<li>Fußbodenheizung und Kaminanschluss</li>
<li>Eigene Trinkwasserversorgung / PV Anlage kombiniert mit Luftwärmepumpe</li>
<li>XL- Carports uvm </li>
<li>Fertigstellung ca. August 2026</li>
</ul>
<p><u>Kaufpreis Carports</u><br />
<s>Top 04 € 35.000,00</s> verkauft<br />
<s>Top 05 € 30.000,00</s> verkauft<br />
Top 06 € 28.000,00<br />
Top 07 € 26.000,00<br />
Top 08 € 26.000,00<br />
Top 09 € 26.000,00</p>
<p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl</p>
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true
GTM9BW
https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-am-waldesrand-im-schoenen-mondseeland-alleinlage-provisionsfrei-GTM9BW
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:51:07.775984Z
2026-04-10T10:51:06Z
2026-05-05T02:42:19Z
5020
Salzburg
3
5
Salzburg (Stadt)
425000
true
EUR
70
3.5
1
8
1974
92
1.58
Schöne 3-Zimmer Wohnung in der Salzbuger Innenstadt, Balkon mit Blick auf den Kapuzinerberg! 3 Tiefgaragen-Stellplätze inkludiert!
Helle, schöne Balkonwohnung i m Andräviertel mit ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche, attraktiv gelegen im 3. Stock eines Hauses im Andräviertel mit tollem Ausblick!
Gute Lage und optimale Infrastruktur : vielfältige Geschäfte, beliebte Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), weitläufige Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastronomie mit Gastgärten und internationaler Küche, hippe und legendäre Cafés, Bars und Beisel, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen, Universitätsfakultäten (Mozarteum u.a.), Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus - sowie natürlich die gesamte Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar.
Zusammengefasst: das Andräviertel ist für viele das " Paris von Salzburg " !
Sehr gute Freizeitmöglichkeiten : ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgart
<p><strong>Helle, schöne Balkonwohnung </strong>i<strong>m Andräviertel</strong> mit ca. <strong>70 m²</strong> Wohnfläche, 3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche, attraktiv gelegen im 3. Stock eines Hauses im Andräviertel mit tollem Ausblick!</p>
<p><strong>Gute Lage und optimale Infrastruktur</strong>: vielfältige Geschäfte, beliebte Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), weitläufige Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastronomie mit Gastgärten und internationaler Küche, hippe und legendäre Cafés, Bars und Beisel, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen, Universitätsfakultäten (Mozarteum u.a.), Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus - sowie natürlich die <strong>gesamte Salzburger Altstadt</strong> sind <strong>fußläufig </strong>erreichbar.</p>
<p>Zusammengefasst: das <strong>Andräviertel </strong>ist für viele das "<em><strong>Paris von Salzburg</strong></em>"<strong>!</strong></p>
<p><strong>Sehr gute Freizeitmöglichkeiten</strong>: ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; weiters: Kapuzinerberg und alle anderen Stadtberge, Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt.</p>
<hr />
<p><strong>Die Fotos der Wohnung </strong>zeigen, soweit Möblierung abgelichtet ist, konkrete <strong>Ausstattungsbeispiele</strong>; die Möbel können jedoch in Absprache mit der Verkäuferseite übernommen werden.</p>
<p>Großes <strong>Kellerabteil </strong>sowie <strong>Lift</strong> vorhanden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich.</p>
<p>Besichtigungstermine können nach Erhalt des Exposés gerne per E-Mail vereinbart werden.</p>
<p><em>Die Wohnung ist beziehbar ab:<strong> Mitte Juni 2026. Aktuell (noch) vermietet; Mietverhältnis kann - muss aber keinesfalls - übernommen werden. Details gerne auf Anfrage!</strong></em></p>
<p><em><strong>Mit der Wohnung mitverkauft werden 3 Tiefgaragen-Stellplätze!!!</strong></em></p>
<p><em><strong>Weitere Parkplätze </strong>zur Nutzung befinden sich im <strong>Innenhof </strong>direkt vor dem Haus und - gegen Parkgebühr - in der angrenzenden Nachbarschaft.</em></p>
<p><em>BK-Vorschreibung bzgl. der Wohneinheit, Stand 2026: BK € 140,73; WW € 14,95, HK € 33,05, Verw.kosten € 37,23, Instandhaltungsbeitrag € 111,10, jeweils Nettobeträge. Die USt. beträgt 10% (BK, WW, Verw.k.), bzw. 20% bei HK, bzw. 0% bzgl. Instandhaltungsbeitrag; in Summe € 362,96 inkl. USt.</em></p>
<p><em>Für die drei TG-Stellplätze betragen die BK-Vorschreibungen, Stand 2026: #1: € 18,05, #18: € 19,87, #19: € 19,87, jeweils inkl. BK, Verw.kosten, jew. USt. und Instandhaltungsbeiträgen.</em></p>
<p><em>In den Betriebskosten(vorschreibungen) <strong>nicht </strong>enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten, d.h. für <strong>Strom, </strong>Telefon, Internet, Rundfunkabgabe (GIS) und dergleichen. </em></p>
<p><em>Das Haus befindet sich im Neustadt-Viertel - in der Altstadtschutzzone II. Das Neustadt-Viertel entspricht dem Andräviertel. ("Als <strong>Neustadt</strong> wird jener Stadtteil der österreichischen Stadt Salzburg bezeichnet, der nach der Schleifung der großen Bastionen im Raum um die Andräkirche (...) entstand und der deshalb auch <strong>Andräviertel</strong> heißt." (Quelle und weitere Informationen zum Andräviertel: https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt_(Salzburg))</em></p>
<p><em>Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines <strong>Kaufanbotes </strong>behilflich!</em></p>
<p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir <strong>nur </strong>Anfragen bearbeiten, die Sie per <strong>E-Mail</strong> oder über das<strong> Kontaktformular</strong> samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer stellen. Wir ersuchen um Verständnis.</em></p>
<p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr;</em></p>
<p><em>Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend.</em></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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unsere Homepage: www.CL-immogroup.at
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https://www.cl-immogroup.at/
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GTM9BT
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:51:04.935255Z
2026-04-10T10:51:03Z
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5310
St. Lorenz
Vöcklabruck
779000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
172.01
4
2
1
16.57
Einer der letzten Zweitwohnsitznutzungen!! Seeblick-Wohnung am Mondsee zu kaufen
Werden Sie kreativ!
Diese Wohnung verlangt Aufmerksamkeit und bietet ein unglaubliches Potenzial des Gestaltens!!
Erleben Sie Wohnen vom Feinsten mit dieser besonderen Dachgeschosswohnung in Mondsee, Österreich. Diese Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den Mondsee und auf die umliegenden Berge. In nur wenigen Minuten ist man im charmanten Zentrum von Mondsee.
Die Dachgeschosswohnung in split-level-Bauweise verfügt über einen großzügigen offenen Grundriss mit großen Fenstern und hohen Decken.
Im Wohn-Essbereich befindet sich ein gemütlicher Kamin und ein großes Panoramafenster mit Weitblick. Von diesem Zimmer aus gelangt man in die separate Küche mit einem Abstellraum und auf die großzügige Terrasse mit rund 16 m². Genießen Sie einen Blick auf den wunderschönen Mondsee.
In der Wohnung befindet sich ein kleines Büro , zwei Schlafzimmer und eine Galerie , welche auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Es gibt zwei Badezimmer , eines davon mit Badewan
<p>Werden Sie kreativ!</p>
<p>Diese Wohnung verlangt Aufmerksamkeit und bietet ein unglaubliches Potenzial des Gestaltens!!</p>
<p><span><span><span>Erleben Sie Wohnen vom Feinsten mit dieser besonderen <strong>Dachgeschosswohnung </strong>in Mondsee, Österreich. Diese Wohnung bietet einen <strong>atemberaubenden Blick auf den Mondsee</strong> und auf die umliegenden Berge. In nur wenigen Minuten ist man im charmanten Zentrum von Mondsee.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Dachgeschosswohnung in split-level-Bauweise verfügt über einen großzügigen offenen Grundriss mit großen Fenstern und hohen Decken.</span></span></span></p>
<p>Im <strong>Wohn-Essbereich</strong> befindet sich ein gemütlicher <strong>Kamin </strong>und ein großes <strong>Panoramafenster </strong>mit Weitblick. Von diesem Zimmer aus gelangt man in die <strong>separate Küche mit einem Abstellraum </strong>und auf die <strong>großzügige Terrasse</strong> mit rund 16 m². Genießen Sie einen Blick auf den wunderschönen Mondsee.</p>
<p>In der Wohnung befindet sich ein kleines <strong>Büro</strong>,<strong> zwei Schlafzimmer</strong> und eine <strong>Galerie</strong>, welche auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Es gibt <strong>zwei Badezimmer</strong>, eines davon mit Badewanne und eine separate Toilette.</p>
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Wunderschöner Seeblick
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Helles Schlafzimmer
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Großzügige Dachterrasse
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... für Genussmomente
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Gemütlichkeit pur
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Wohn-Essbereich mit Kamin
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GTM9BJ
https://immo.sn.at/immobilien/einer-der-letzten-zweitwohnsitznutzungen-seeblick-wohnung-am-mondsee-zu-kaufen-GTM9BJ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:50:55.253486Z
2026-04-10T10:50:54Z
2026-05-05T02:42:41Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
2
Zell am See
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EUR
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2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
113
113
2
1
1
Schönes Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden, 2 Etagen (EG + OG), in Summe 113m², vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Sehr schönes Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens und somit im Herzen des Pinzgaus; ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsbetriebe, Coworking Space(s), IT-Branche und weitere innovative Branchen!
Kurzbeschreibung:
Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens, Kirchgasse; Top-Lage!
Geschäftsfläche: ca. 113m² (EG ca. 56m² + OG ca. 57m²); Top-Zustand!
Miete: € 989,-- zzgl. 20% USt.
BK: zwischen € 157,-- und € 300,-- /Monat (Erfahrungswerte bzgl. BK-Akontierungen).
Attraktive Lage und Infrastruktur: leicht zu Fuß erreichbar im Zentrum Saalfeldens an der Ecke Kirchgasse/Mittergasse; hohe Fußgängerfrequenz, etablierte Gastronomie nebenan, zahlreiche Geschäfte im Umfeld.
Bisherige Nutzung: Musik- und Bücherladen sowie Mode- bzw. Beautyboutique.
Objekt: sehr hell dank großer Fenster, die auch zu Werbezwecken/ als Auslagen verwendet werden können.
Das vorhandene professionelles Lichtdesign garantiert optimale, dimmbare Be- und Ausleuchtung.
Heizung: Öl-Zentralh
<p><strong>Sehr schönes Geschäftslokal </strong>im Zentrum Saalfeldens und somit im Herzen des Pinzgaus; ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsbetriebe, Coworking Space(s), IT-Branche und weitere innovative Branchen!</p>
<p>Kurzbeschreibung:</p>
<p>Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens, Kirchgasse; <strong>Top-Lage! </strong></p>
<p>Geschäftsfläche: ca. 113m² (EG ca. 56m² + OG ca. 57m²); <strong>Top-Zustand!</strong></p>
<p>Miete: <u><strong>€ 989,--</strong></u> zzgl. 20% USt.</p>
<p>BK: zwischen € 157,-- und € 300,-- /Monat (Erfahrungswerte bzgl. BK-Akontierungen).</p>
<p>Attraktive Lage und Infrastruktur: leicht zu Fuß erreichbar im Zentrum Saalfeldens an der Ecke Kirchgasse/Mittergasse; hohe Fußgängerfrequenz, etablierte Gastronomie nebenan, zahlreiche Geschäfte im Umfeld.</p>
<p>Bisherige Nutzung: Musik- und Bücherladen sowie Mode- bzw. Beautyboutique.</p>
<p>Objekt: sehr hell dank großer Fenster, die auch zu Werbezwecken/ als Auslagen verwendet werden können.</p>
<p>Das vorhandene professionelles Lichtdesign garantiert optimale, dimmbare Be- und Ausleuchtung.</p>
<p>Heizung: Öl-Zentralheizung. Übergabe/Bezug: ab sofort möglich. Mindestbefristung Mietvertrag: drei Jahre, Kündigungsmöglichkeit für Mieter nach 1 Jahr.</p>
<p>WC im OG vorhanden, ebenfalls top Zustand.</p>
<p><strong>1 Pkw-Stellplatz</strong> zugeordnet und im Mietpreis inkludiert!</p>
<p><strong><em><span><span style="text-align:start;">Der Pinzgau von seiner besten Seite!</span></span></em></strong></p>
<p><span><span style="text-align:start;">Besichtigungstermine werden gerne - mittels Anfrage per unten-/nebenstehenden Kontaktformulars auf dieser Seite/Plattform - vergeben, bei Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständigem Namen und Branche. </span></span>Keine Gastronomiebetriebe.</p>
<p>Vermittlungsprovision: 1 Nettomonatsmiete inkl. NettoBK (jew. zzgl. 20% USt.), abhängig von der Befristung/Dauer des Mietverhältnisses; Details im Informationsmaterial.</p>
<p>Kaution: 6 Brutto-MM.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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OG zu Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden (Mittergasse/Kirchgasse), (c) CL-Immogroup www.cl-immogroup.at
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Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden (Mittergasse/Kirchgasse), (c) CL-Immogroup www.cl-immogroup.at
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true
GTM9BC
https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-geschaeftslokal-in-top-lage-zentrum-saalfelden-2-etagen-eg-og-in-summe-113m2-vielfaeltige-nutzungsmoeglichkeiten-GTM9BC
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:50:50.398069Z
2026-04-10T10:50:49Z
2026-05-05T07:31:22Z
5310
Mondsee
Vöcklabruck
825000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
162
4
2
2
31
1985
121
Elegante Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage in Mondsee
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen, mit über 160 m² Wohnfläche, edlem Ambiente mit ihrer Großzügigkeit begeistern. Sie vereint geschickt traditionelle Substanz mit modernen Elementen.
Der beeindruckende, helle Wohn- Essbereich mit mehr als 70 m² ist ein Raum mit Charakter, Lichtfülle und Gemütlichkeit, welche vom Kamin zusätzlich unterstrichen wird. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Außenbereiche, 2 Balkone und 1 Süd-Terrasse mit rund 22 m².
Diese edle Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, klassischen Charme und eine stilvolle Wohnatmosphäre in einer Top Adresse.
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<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Lassen Sie sich von dieser außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen, mit über 160 m² Wohnfläche, edlem Ambiente mit ihrer Großzügigkeit begeistern. Sie vereint geschickt traditionelle Substanz mit modernen Elementen.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der beeindruckende, helle Wohn- Essbereich mit mehr als 70 m² ist ein Raum mit Charakter, Lichtfülle und Gemütlichkeit, welche vom Kamin zusätzlich unterstrichen wird. </span></span></span><span><span><span>Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Außenbereiche, 2 Balkone und 1 Süd-Terrasse mit rund 22 m².</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Diese edle Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, klassischen Charme und eine stilvolle Wohnatmosphäre in einer Top Adresse.</span></span></span></p>
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GTM9B8
https://immo.sn.at/immobilien/elegante-dachgeschosswohnung-in-sehr-guter-lage-in-mondsee-GTM9B8
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:50:48.108477Z
2026-04-10T10:50:46Z
2026-05-05T02:42:40Z
4776
Diersbach
2
Schärding
899000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
223.16
6
618
3
29.59
true
2022
36.9
B
0.61
A+
Villa "Lichtspiel"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, 2022 in ruhiger Siedlungslage erbaut, vereint modernen Stil, lichtdurchflutete Räume und exklusive Ausstattung auf drei Ebenen.
Warum Sie dieses Haus lieben werden:
Flexibilität pur: Die unterste Etage mit ca. 80 m² verfügt über eine eigene Küche und ein Bad mit Dusche und WC – ideal als separate Wohnung, Homeoffice oder Atelier. Kinder im jugendlichem Alter freuen sich über einen eigenen Rückzugsbereich.
Licht & Raum: Große Glasflächen im Erd- und Obergeschoss und die offene Galerie schaffen ein helles, luftiges Wohnambiente, das sofort begeistert. Der über 70 m² große luftige Raum im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer modernen Küche, bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Poolterrasse und den liebevoll angelegten Garten.
Hochmoderne Technik: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, die 5 kWp Photovoltaikanlage fü
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, 2022 in ruhiger Siedlungslage erbaut, vereint modernen Stil, lichtdurchflutete Räume und exklusive Ausstattung auf drei Ebenen.</p>
<p><strong>Warum Sie dieses Haus lieben werden:</strong></p>
<ul>
<li>
<p><strong>Flexibilität pur:</strong> Die unterste Etage mit ca. 80 m² verfügt über eine eigene Küche und ein Bad mit Dusche und WC – ideal als separate Wohnung, Homeoffice oder Atelier. Kinder im jugendlichem Alter freuen sich über einen eigenen Rückzugsbereich.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Licht & Raum:</strong> Große Glasflächen im Erd- und Obergeschoss und die offene Galerie schaffen ein helles, luftiges Wohnambiente, das sofort begeistert. Der über 70 m² große luftige Raum im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer modernen Küche, bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Poolterrasse und den liebevoll angelegten Garten.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Hochmoderne Technik:</strong> Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, die 5 kWp Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Luxuriös wohnen:</strong> Hochwertige Materialien, modernes Design und ein durchdachter Grundriss verbinden Komfort und Eleganz.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Ihr privates Paradies:</strong> Entspannen Sie im eigenen Swimmingpool (24,50 m²) und genießen Sie sonnige Stunden mit Familie und Freunden auf der XL-Terrasse.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Praktisch & komfortabel:</strong> Ein Doppelcarport ist direkt an das Haus angeschlossen und bietet Parkmöglichkeiten.</p>
</li>
</ul>
<p>Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnraum – es ist ein Statement für modernen Lifestyle, Komfort und Flexibilität.<br />
Perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen optimal verbinden möchten.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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GTM99X
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2026-04-24
2026-05-05
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2026-04-10T10:50:35Z
2026-05-05T02:42:39Z
5201
Seekirchen am Wallersee
2
Salzburg-Umgebung
799000
true
EUR
160
8.5
635
2
2
407
1972
167
1.82
Großzügiges Zweifamilienhaus in Seekirchen am Wallersee - Ihr neues Zuhause mit schönen Ausblicken, großem Garten, Balkon nach Süden und Westen, Doppelgarage und Gartenlaube - vielseitig auf mehreren Ebenen nutzbar!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee – einem Traum für Familien und/oder Investoren gleichermaßen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 160m² Wohnfläche , zusätzlich vielseitig nutzbarem Untergeschoß mit Direktzugang in den Garten , einem großen Dachboden und insgesamt 635 m² Grundstücksfläche ein einzigartiges Wohnkonzept, das sowohl Platz für die gesamte Familie als auch die Möglichkeit zur Vermietung bietet.
Mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern - und zusätzlich dem Untergeschoß - ist dieses Haus äußerst vielseitig und anpassungsfähig. Ob Sie die Räume als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden separaten Wohneinheiten sind ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die beiden Badezimmer und WCs sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Sie können entspannt in der Badewanne relaxen oder sich i
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee – einem Traum für Familien und/oder Investoren gleichermaßen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden<strong> 160m² Wohnfläche</strong>, zusätzlich vielseitig nutzbarem <strong>Untergeschoß mit Direktzugang in den Garten</strong>, einem großen Dachboden und insgesamt <strong>635 m² Grundstücksfläche</strong> ein einzigartiges Wohnkonzept, das sowohl Platz für die gesamte Familie als auch die Möglichkeit zur Vermietung bietet.</p>
<p>Mit insgesamt<strong> 8 lichtdurchfluteten Zimmern</strong> - und zusätzlich dem Untergeschoß - ist dieses Haus äußerst vielseitig und anpassungsfähig. Ob Sie die Räume als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden separaten Wohneinheiten sind ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Kapitalanlage zur Vermietung. </p>
<p>Die beiden Badezimmer und WCs sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Sie können entspannt in der Badewanne relaxen oder sich in den Duschbereichen erfrischen. Der durchdachte Grundriss macht das tägliche Leben zum Vergnügen.</p>
<p>Das Herzstück des Hauses ist der<strong> vom EG und auch vom UG zugängliche großzügige Garten</strong>, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Ihre Kinder im Freien spielen oder Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende auf der Terrasse verbringen. Die <strong>zwei Balkone - nach Süden und Westen ausgerichtet </strong>- laden dazu ein, den Ausblick auf den Gaisberg und den Sonnenuntergang zu genießen!</p>
<p>Die <strong>Doppelgarage sowie die zwei Stellplätze im Freien</strong> bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. </p>
<p>Die<strong> Lage in Seekirchen am Wallersee</strong> ist besonders attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zum Wallersee, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt, sei es Schwimmen, Radfahren oder Wandern. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten fußläufig in der Innenstadt von Seekirchen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen finden.</p>
<p>Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihre individuellen Bedürfnisse - auch ein Mehrgenerationenprojekt ist möglich - erfüllt. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. </p>
<p>Eine Anhebung der <strong>GFZ auf 0,8</strong> ist - nach den Zielen des REK (Räumlichen Entwicklungskonzeptes) - möglich; aktuell liegt die GFZ in der Umgebung im Schnitt bei ca. 0,5. Eine Umgestaltung des Untergeschoßes in (teilweise) Wohnraum ist bei entsprechender Umwidmung möglich. Details jeweils auf Anfrage.</p>
<p>Ein Exposé mit <strong>Plänen </strong>senden wir auf Anfrage ebenso gerne zu.<br />
---<br />
<em><strong>Anfragen bitte nur mit dem Kontaktformular auf dieser Seite/Plattform.</strong><br />
Telefonische Anfragen können aufgrund der großen Nachfrage aktuell nicht bearbeitet werden.</em></p>
<p><em>Besichtigungen finden gerne - nach Vereinbarung per E-Mail - statt.<br />
Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und/oder Haftung.<br />
Der Makler ist dem Geschäftsgebrauch entsprechend als Doppelmakler tätig.</em></p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Großzügiges Zweifamilienhaus in Seekirchen am Wallersee - Ihr neues Zuhause mit schönen Ausblicken, großem Garten, Balkon, Doppelgarage und Gartenlaube (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at
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Überblick Pläne (Auswahl)
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unsere Homepage: www.CL-immogroup.at
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GTM99T
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:50:34.111413Z
2026-04-10T10:50:32Z
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5321
Koppl
2
Salzburg-Umgebung
849000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
180.7
6
495
3
3
110.5
true
1990
Frühlingserwachen in Koppl bei Salzburg
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren!
Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert.
Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum.
Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzba
<p>Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren!<br />
Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert. </p>
<p>Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum.</p>
<p>Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzbar präsentiert sich das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Ebenen. </p>
<p><strong>Wohnebene Erdgeschoss, ca. 117 m²:</strong></p>
<ul>
<li>Eingangsbereich mit Garderobe </li>
<li>Büro </li>
<li>Großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zum Kaminanschluss</li>
<li>Ankleidezimmer / Gästebereich </li>
<li>Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Bad inklusive Dusche und WC</li>
<li>praktischer Hauswirtschaftsraum</li>
<li>Gäste WC</li>
<li>Zugang zur Werkstatt und Garage</li>
</ul>
<p><strong>Wohnebene Obergeschoss, ca. 64 m²:</strong></p>
<ul>
<li>kleine Galerie / Wendeltreppe </li>
<li>Wohnküche / Essbereich mit Panoramablick</li>
<li>Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschgelegenheit </li>
<li>WC separat</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Ausgang auf die Dachterrasse</li>
</ul>
<p>Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch die großteils im Haus verlegte Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern gegeben. Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung betrieben. Eine Solaranlage ist für die Warmwasserbereitung vorhanden.</p>
<p>Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. 0043 664 40 30 502 Hr. Wollschläger</p>
<p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p>
<p> </p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
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true
GTM99R
https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingserwachen-in-koppl-bei-salzburg-GTM99R
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:50:31.473679Z
2026-04-10T10:50:30Z
2026-05-05T02:42:39Z
5310
Mondsee
3
Vöcklabruck
1190000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
339.02
1334
true
1986
SEEN`s WERT!!! Landhaus am Mondseeberg
Haus: Die tolle Lage wie auch der typische Charakter des Landhauses übertreffen alle Klischees, die man sich von einem Haus im alpenländischen Style nur vorstellen kann.
Das Haus verfügt über ca. 339 m² Wohnfläche und ist unterkellert sowie sofort beziehbar.
Facts:
ca. 1334 m² Grundstücksfläche mit Landhaus, Baujahr 1986
Zentralheizung und Kachelofen
Doppelgarage
Widmung "D"
Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit?
Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Frau Wörndl +43 664 326 78 39
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Verm
<p><strong>Haus: </strong>Die tolle Lage wie auch der typische Charakter des Landhauses übertreffen alle Klischees, die man sich von einem Haus im alpenländischen Style nur vorstellen kann. </p>
<p>Das Haus verfügt über ca.<strong> 339 m²</strong> Wohnfläche und ist unterkellert sowie sofort beziehbar. </p>
<p><strong><span><span><span style="color:#000000;">Facts:</span></span></span></strong></p>
<p><span><span><span style="color:#000000;">ca. 1334 m² Grundstücksfläche mit Landhaus, Baujahr 1986</span></span></span><br />
<span style="color:#000000;">Zentralheizung und Kachelofen</span><br />
<span><span><span style="color:#000000;">Doppelgarage</span></span></span><br />
<span><span><span style="color:#000000;">Widmung "D"</span></span></span></p>
<p>Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit?</p>
<p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Frau Wörndl +43 664 326 78 39</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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true
GTM99P
https://immo.sn.at/immobilien/seen-s-wert-landhaus-am-mondseeberg-GTM99P
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:50:28.756378Z
2026-04-10T10:50:27Z
2026-05-05T02:42:38Z
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
2800
Salzburg/Aigen: Außergewöhnliche Liegenschaft mit Altbestand für Großfamilie zu verkaufen
Diese Liegenschaft mit rund 2.800 m² in Top Lage in Salzburg/Aigen steht aktuell zum Verkauf.
Die Glaserstraße in Aigen Salzburg ist ein beliebter und sehr ruhiger Stadtteil von Salzburg. Man wohnt hier in sehr guter Nachbarschaft.
Für mehr Informationen bitten wir um direkte Kontaktaufnahme: CL-immogroup GmbH, 06232/37013, office@cl-immogroup.at
*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***
<p>Diese Liegenschaft mit rund 2.800 m² in Top Lage in Salzburg/Aigen steht aktuell zum Verkauf.</p>
<p>Die Glaserstraße in Aigen Salzburg ist ein beliebter und sehr ruhiger Stadtteil von Salzburg. Man wohnt hier in sehr guter Nachbarschaft.</p>
<p>Für mehr Informationen bitten wir um direkte Kontaktaufnahme: CL-immogroup GmbH, 06232/37013, office@cl-immogroup.at</p>
<p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p>
Mit Blick auf den Gaisberg
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true
GTM99L
https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-aigen-aussergewoehnliche-liegenschaft-mit-altbestand-fuer-grossfamilie-zu-verkaufen-GTM99L
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:50:26.255466Z
2026-04-10T10:50:25Z
2026-05-05T02:42:38Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1350000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1714
RARITÄT in Salzburg – GEWERBEGRUNDSTÜCK in Top-Lage
Attraktives Gewerbegrundstück in Salzburg–Liefering
Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, im Stadtgebiet von Salzburg einen eigenen, bestens angebundenen Gewerbestandort zu sichern.
Durch die Lage im beliebten Stadtteil Liefering – geprägt von einem harmonischen Mix aus Wohnen und Gewerbe – profitieren Unternehmen von hervorragender Infrastruktur und optimaler Sichtbarkeit.
Grundstücksdaten
• Grundstücksnummer: 1062/1
• Fläche: 1.714 m²
• Widmung: Gewerbegebiet (GE)
• Topografie: laut Lage- und Höhenplan ausgeglichen mit leicht variierenden Höhenlinien
• Zufahrt: öffentliche Straße
• Versorgung: Keine Anschlusskosten für Wasser, Kanal und Verkehr – sämtliche Gemeindegebühren sind bereits bezahlt.
Besonderheit / Hinweis
Eine Beeinträchtigung durch die ÖBB ist vorhanden. Dies wurde bereits berücksichtigt.
Info lt. Verkäufer: Verkauf als Share oder Asset möglich / Glasfaser / Traufenhöhe 15,90 Meter
Warum dieses Grundstück?
✔ Sehr selt
<p><span><span><span><strong>Attraktives Gewerbegrundstück in Salzburg–Liefering</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, im Stadtgebiet von Salzburg einen eigenen, bestens angebundenen Gewerbestandort zu sichern.</span></span></span><br />
<span><span><span>Durch die Lage im beliebten Stadtteil Liefering – geprägt von einem harmonischen Mix aus Wohnen und Gewerbe – profitieren Unternehmen von hervorragender Infrastruktur und optimaler Sichtbarkeit.</span></span></span><br />
</p>
<p><strong><span><span><span>Grundstücksdaten</span></span></span></strong></p>
<p><span><span><span>• Grundstücksnummer: 1062/1<br />
• Fläche: 1.714 m²<br />
• Widmung: <em>Gewerbegebiet (GE)</em><br />
• Topografie: laut Lage- und Höhenplan ausgeglichen mit leicht variierenden Höhenlinien </span></span></span><br />
<span><span><span>• Zufahrt: öffentliche Straße<br />
• Versorgung: <em>Keine Anschlusskosten</em> für Wasser, Kanal und Verkehr – sämtliche Gemeindegebühren sind bereits bezahlt.</span></span></span></p>
<p><strong><span><span><span>Besonderheit / Hinweis</span></span></span></strong></p>
<p><span><span><span>Eine Beeinträchtigung durch die ÖBB ist vorhanden.</span></span></span><span><span><span> Dies wurde bereits berücksichtigt.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Info lt. Verkäufer: </span></span></span><span><span><span>Verkauf als Share oder Asset möglich / </span></span></span>Glasfaser / Traufenhöhe 15,90 Meter</p>
<p><strong><span><span><span>Warum dieses Grundstück?</span></span></span></strong></p>
<p><span><span><span><span>✔</span> Sehr selten angebotene Gewerbefläche im Stadtgebiet<br />
<span>✔</span> Flexible Bebauungsmöglichkeiten<br />
<span>✔</span> Hervorragende Verkehrsanbindung<br />
<span>✔</span> Bereits beglichene Anschluss- und Gemeindegebühren<br />
<span>✔</span> Zukunftssicherer Unternehmensstandort</span></span></span></p>
<p><strong>Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!</strong></p>
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Dokument 1
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GTM99G
https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-in-salzburg-gewerbegrundstueck-in-top-lage-GTM99G
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:50:21.784349Z
2026-04-10T10:50:20Z
2026-05-05T02:42:38Z
4871
Frankenburg am Hausruck
Vöcklabruck
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
190
6
2
Günstige Miete bei Eigenleistung!! Büro, Gewerbeflächen, Gemeinschaftspraxis - vielseitig nutzbare Immobilie!
Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche – die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren.
Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, di
<p>Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im <strong>Obergeschoss und Dachgeschoss </strong>zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche – die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an.</p>
<p>Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.</p>
<p>Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren.</p>
<p>Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.</p>
<p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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GTM994
https://immo.sn.at/immobilien/guenstige-miete-bei-eigenleistung-buero-gewerbeflaechen-gemeinschaftspraxis-vielseitig-nutzbare-immobilie-GTM994
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:50:10.674144Z
2026-04-10T10:50:09Z
2026-05-05T02:42:37Z
5310
Mondsee
Vöcklabruck
1175000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
141.53
5
505
2
1
2008
Ihr Familiennest in Mondsee - Wohlfühlen in sonniger Lage von Mondsee
Zeitlos schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Mondsee
In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Siedlung von Mondsee präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause-Sein. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft verbindet die Immobilie zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer traumhaften Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Auf rund 142 m² Wohnfläche , verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich wunderbar miteinander verschmelzen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, heller Eingangsbereich . Von hier aus führt eine elegant in Schwarz gehaltene Holztreppe sowohl in das Obergeschoss als auch in den teilunterkellerten Bereich des Hauses.
Das Herzstüc
<p><strong>Zeitlos schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Mondsee</strong></p>
<p>In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Siedlung von Mondsee präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause-Sein. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft verbindet die Immobilie zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer traumhaften Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.</p>
<p>Auf rund <strong>142 m² Wohnfläche</strong>, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich wunderbar miteinander verschmelzen.</p>
<p>Bereits beim Betreten empfängt Sie ein <strong>freundlicher, heller Eingangsbereich</strong>. Von hier aus führt eine elegant in Schwarz gehaltene <strong>Holztreppe</strong> sowohl in das Obergeschoss als auch in den teilunterkellerten Bereich des Hauses.</p>
<p>Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der <strong>ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich</strong>. Fensterflächen auf mehreren Seiten sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und ein besonders offenes Wohngefühl. Die <strong>edle, zeitlos gestaltete Wohnküche</strong> überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausführung, sondern auch durch ihren beinahe möbelhaften Charakter – ein Ort, an dem Kochen zum Genuss wird.</p>
<p>Vom <strong>großzügigen Wohnzimmer</strong> aus gelangen Sie direkt auf die <strong>kürzlich generalsanierte Terrasse</strong> und den Garten. Hier erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Sommertraum: Entspannen Sie auf der Terrasse, genießen Sie die Sonne oder gönnen Sie sich eine erfrischende Abkühlung im <strong>eigenen Pool</strong>. Die integrierte <strong>Gegenschwimmanlage</strong> ermöglicht zusätzlich sportliche Einheiten direkt im eigenen Garten. In der kühleren Jahreszeit sorgt der <strong>gemütliche Kamin im Wohnzimmer</strong> für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre.</p>
<p>Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als <strong>Büro, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich</strong>.</p>
<p>Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das <strong>luftig gestaltete Obergeschoss</strong> mit offener <strong>Galerie</strong>, die dem Haus ein besonders großzügiges Raumgefühl verleiht. Auch hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.</p>
<p>Zwei gemütliche <strong>Schlafzimmer mit jeweils rund 15 m²</strong> sowie das <strong>großzügige Master-Schlafzimmer mit etwa 23 m²</strong> bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und Zugang auf zwei Balkonen mit atemberaubenden Blick auf den Ortskern von Mondsee, Basilika und die traumhafte Berglandschaft. Das <strong>elegant gestaltete Badezimmer</strong> präsentiert sich als kleine private Wellness-Oase mit <strong>großzügiger Eckbadewanne, moderner Glasdusche und Doppelwaschbecken</strong>.</p>
<p>Das Haus wurde als <strong>Holz-Fertigteilhaus der Firma Bien-Zenker</strong> errichtet und verfügt über eine <strong>massive Bodenwanne mit Teilunterkellerung</strong>. Neben dem Technikraum steht im Keller ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung – ideal als <strong>Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzliche Staufläche</strong>.</p>
<p>Ein Zuhause, das durch seine <strong>durchdachte Raumaufteilung, viel Licht, hochwertige Materialien und einen traumhaften Garten</strong> begeistert – perfekt für alle, die das Leben in Mondsee in vollen Zügen genießen möchten.</p>
<p>Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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true
GTM98W
https://immo.sn.at/immobilien/ihr-familiennest-in-mondsee-wohlfuehlen-in-sonniger-lage-von-mondsee-GTM98W
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:50:03.194052Z
2026-04-10T10:50:01Z
2026-05-05T02:42:35Z
5310
Mondsee
2
Vöcklabruck
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
101.2
4
1
1
179
E
1.91
D
Büro I Praxis I Co-Working im Schlosshof von Mondsee – Top Lage
In absoluter Bestlage, direkt im historischen Schlosshof von Mondsee , steht diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche zur Verfügung.
Die Gesamtfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch eine optimale Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte:
Erdgeschoss: ca. 57 m² (2 Büroräume, 1 Abstellraum)
Obergeschoss: ca. 44 m² (2 Büroräume, 1 Badezimmer)
Die getrennten Ebenen ermöglichen eine ideale Strukturierung – beispielsweise Empfang und Kundenbereich im Erdgeschoss sowie Büro-, Behandlungs- oder Besprechungsräume im Obergeschoss.
Nutzungsmöglichkeiten:
Bürofläche
Arzt- oder Therapiepraxis
Studio oder Atelier
Co-Working-Space
Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen
Kreativwirtschaft
Die zentrale Lage im Schlosshof garantiert ein repräsentatives Umfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Frequenz. Das historische Ambiente kombiniert mit funktionaler Ra
<p>In absoluter Bestlage, direkt im <strong>historischen Schlosshof von Mondsee</strong>, steht diese vielseitig nutzbare<strong> Büro- bzw. Praxisfläche</strong> zur Verfügung.</p>
<p>Die Gesamtfläche von ca. <strong>101 m²</strong> verteilt sich auf <strong>zwei Ebenen</strong> und bietet dadurch eine optimale Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte:</p>
<ul>
<li>
<p><strong>Erdgeschoss:</strong> ca. 57 m² (2 Büroräume, 1 Abstellraum)</p>
</li>
<li>
<p><strong>Obergeschoss:</strong> ca. 44 m² (2 Büroräume, 1 Badezimmer)</p>
</li>
</ul>
<p>Die getrennten Ebenen ermöglichen eine ideale Strukturierung – beispielsweise Empfang und Kundenbereich im Erdgeschoss sowie Büro-, Behandlungs- oder Besprechungsräume im Obergeschoss.</p>
<h3>Nutzungsmöglichkeiten:</h3>
<ul>
<li>
<p>Bürofläche</p>
</li>
<li>
<p>Arzt- oder Therapiepraxis</p>
</li>
<li>
<p>Studio oder Atelier</p>
</li>
<li>
<p>Co-Working-Space</p>
</li>
<li>
<p>Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen</p>
</li>
<li>
<p>Kreativwirtschaft</p>
</li>
</ul>
<p>Die <strong>zentrale Lage im Schlosshof</strong> garantiert ein repräsentatives Umfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Frequenz. Das historische Ambiente kombiniert mit funktionaler Raumaufteilung schafft eine besondere Arbeitsatmosphäre – ideal für kreative Köpfe, Gesundheitsdienstleister oder innovative Unternehmer.</p>
<p>Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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GTM98S
https://immo.sn.at/immobilien/buero-i-praxis-i-co-working-im-schlosshof-von-mondsee-top-lage-GTM98S
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:50:00.692923Z
2026-04-10T10:49:59Z
2026-05-05T02:42:35Z
5310
Mondsee
Vöcklabruck
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
64.44
1
1
1
179
E
1.91
D
Attraktive Geschäftsfläche im Zentrum von Mondsee – Schlosshof
In bester Lage im Herzen von Mondsee , direkt im charmanten Schlosshof , gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung.
Der großzügige Raum mit ca. 65 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung unterschiedlichster Geschäftsideen – ob Ausstellungsfläche, Atelier, Boutique, Studio, Büro oder kreatives Konzept. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung.
Highlights:
Zentrale Top-Lage im Schlosshof
Ca. 65 m² großzügige Fläche
Einladendes Ambiente
Parkplatz vorhanden
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Verwirklichen Sie hier Ihr Geschäftskonzept in einem attraktiven Umfeld.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>In bester <strong>Lage im Herzen von Mondsee</strong>, direkt im <strong>charmanten Schlosshof</strong>, gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung.</p>
<p>Der großzügige Raum mit ca. 65 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung unterschiedlichster Geschäftsideen – ob Ausstellungsfläche, Atelier, Boutique, Studio, Büro oder kreatives Konzept. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung.</p>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Zentrale Top-Lage im Schlosshof</p>
</li>
<li>
<p>Ca. 65 m² großzügige Fläche</p>
</li>
<li>
<p>Einladendes Ambiente</p>
</li>
<li>
<p>Parkplatz vorhanden</p>
</li>
<li>
<p>Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten</p>
</li>
</ul>
<p>Verwirklichen Sie hier Ihr Geschäftskonzept in einem attraktiven Umfeld.</p>
<p>Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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GTM98Q
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-geschaeftsflaeche-im-zentrum-von-mondsee-schlosshof-GTM98Q
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:49:57.692208Z
2026-04-10T10:49:56Z
2026-05-05T02:42:19Z
1030
Wien
true
EUR
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3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
214.52
258.32
2
2
58.25
2021
A
A
Modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk
Zum Vermietung gelangt ein modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Neubau (Baujahr 2021) und bietet auf rund 215 m² Nutzfläche großzügige, funktional geplante Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4 Metern , die ein offenes und hochwertiges Raumgefühl schafft. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand, ist barrierefrei ausgeführt und sofort beziehbar.
Ergänzt wird die Innenfläche durch eine Terrasse mit ca. 58 m² , ausgestattet mit Tischen und ideal nutzbar für den Außenbetrieb. Zusätzlich steht den Mietern eine weitere Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock zur Verfügung, die frei zugänglich ist und einen 360-Grad-Panoramablick über ganz Wien bietet – ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts.
Das Gastronomielokal kann entweder inklusive bestehendem Konzept oder auch
<h2> </h2>
<p>Zum Vermietung gelangt ein modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einem <strong>neuwertigen Neubau (Baujahr 2021)</strong> und bietet auf rund <strong>215 m² Nutzfläche</strong> großzügige, funktional geplante Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb.</p>
<p>Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine <strong>außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4 Metern</strong>, die ein offenes und hochwertiges Raumgefühl schafft. Das Objekt präsentiert sich in einem <strong>sehr gepflegten, </strong>neuwertigen Zustand, ist <strong>barrierefrei</strong> ausgeführt und sofort beziehbar.</p>
<p>Ergänzt wird die Innenfläche durch eine <strong>Terrasse mit ca. 58 m²</strong>, ausgestattet mit Tischen und ideal nutzbar für den Außenbetrieb. Zusätzlich steht den Mietern eine <strong>weitere Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock</strong> zur Verfügung, die frei zugänglich ist und einen <strong>360-Grad-Panoramablick über ganz Wien</strong> bietet – ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts.</p>
<p>Das Gastronomielokal kann entweder inklusive bestehendem Konzept oder auch ohne Konzept übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fläche <strong>individuell an ein eigenes gastronomisches Konzept anzupassen.</strong><br />
<strong>Investitionsablöse</strong> <strong>auf Anfrage.</strong></p>
<p> </p>
<p> </p>
<hr />
<h3>Nutzung & Ausstattung</h3>
<ul>
<li>
<p>Nutzungsart: Gewerbe</p>
</li>
<li>
<p>Objektart: Gastgewerbe / Gastronomie – Restaurant</p>
</li>
<li>
<p>Nutzfläche: ca. <strong>212,30 m²</strong></p>
</li>
<li>
<p>Terrasse: ca. <strong>58 m²</strong></p>
</li>
</ul>
<p> EG, Lager, ca. 2,40 m²: EUR 7,40/m²/Monat/netto/Miete (EUR 17,76/Monat/netto)</p>
<p> UG, Lager, ca. 19,00 m²: EUR 7,40/m²/Monat/netto/Miete (EUR 140,60/Monat/netto)</p>
<p> </p>
<ul>
<li>
<p>Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock mit 360°-Blick über Wien</p>
</li>
<li>
<p>Raumhöhe: ca. <strong>4 m</strong></p>
</li>
<li>
<p>Baujahr: <strong>2021</strong></p>
</li>
<li>
<p>Hauszustand: <strong>neuwertig</strong></p>
</li>
<li>
<p>Möblierung: <strong>möbliert</strong> (Übernahme optional)</p>
</li>
<li>
<p>Barrierefrei</p>
</li>
<li>
<p>Beziehbar: <strong>sofort</strong></p>
</li>
<li>
<p>Übernahme mit oder ohne bestehendem Konzept möglich</p>
</li>
<li>
<p>Individuelle Adaptierung für eigenes Gastronomiekonzept möglich</p>
</li>
</ul>
<p><strong>Gesamtmiete/Monat inkl. BK, Heizung, und Ust.: EUR 5.957,26 exkl. Strom</strong></p>
<p> </p>
<hr />
<h3> </h3>
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GTM98D
https://immo.sn.at/immobilien/modernes-gastronomieobjekt-in-attraktiver-lage-im-3-wiener-gemeindebezirk-GTM98D
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:49:47.892542Z
2026-04-10T10:49:45Z
2026-05-05T02:42:34Z
4893
Zell am Moos
Vöcklabruck
2250
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EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
150
3
1
2
true
2010
60.8
Wohnen auf höchstem Niveau – Dachgeschosswohnung ab 1. August 2026 zu mieten
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem charmanten Bauernhof vereint modernes Wohnen mit idyllischer Natur . In ruhiger Lage nahe dem Irrsee genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: absolute Entspannung im Grünen und gleichzeitig eine schnelle Anbindung Richtung Mondsee sowie zur Autobahn.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung : Eine moderne Küche , ein stilvoll gestaltetes Bad sowie eine eigene Sauna sorgen für besonderen Wohnkomfort .
Ein echtes Highlight ist der Balkon mit traumhaftem Fern- Weit- und Seeblick – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Carport-Stellplätze und ein eigener Stauraum zur Verfügung.
Optional besteht die Möglichkeit, einen privaten Badeplatz mit WC-Anlage, der sich in Fußnähe zur Wohnung befindet, nach Absprache mit dem Vermieter zusätzlich anzumieten.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet viel Raum für individuelle Wohna
<p>Diese <strong>außergewöhnliche Dachgeschosswohnung</strong> in einem charmanten Bauernhof <strong>vereint modernes Wohnen mit idyllischer Natur</strong>. In ruhiger Lage nahe dem Irrsee genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: absolute Entspannung im Grünen und gleichzeitig eine schnelle Anbindung Richtung Mondsee sowie zur Autobahn.</p>
<p>Die Wohnung überzeugt durch ihre <strong>großzügige Raumaufteilung</strong> und eine <strong>hochwertige Ausstattung</strong>: Eine <strong>moderne Küche</strong>, ein <strong>stilvoll gestaltetes Bad</strong> sowie eine <strong>eigene Sauna</strong> sorgen für<strong> besonderen Wohnkomfort</strong>.</p>
<p>Ein echtes Highlight ist der Balkon mit<strong> traumhaftem Fern- Weit- und Seeblick</strong> – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlich stehen Ihnen <strong>zwei Carport-Stellplätze</strong> und ein eigener Stauraum zur Verfügung.</p>
<p>Optional besteht die Möglichkeit, einen <strong>privaten Badeplatz mit WC-Anlage,</strong> der sich in Fußnähe zur Wohnung befindet, nach Absprache mit dem Vermieter<strong> zusätzlich</strong> anzumieten.</p>
<p>Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnansprüche und richtet sich an alle, die das Besondere suchen.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p>
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true
GTWTX6
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-auf-hoechstem-niveau-dachgeschosswohnung-ab-1-august-2026-zu-mieten-GTWTX6
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T02:37:56.900848Z
2026-04-16T10:51:18Z
2026-05-05T02:42:31Z
530243576
Alfred Huber Immobilien
243577
83395
Freilassing
Münchener Str. 7
4
1
950000
true
EUR
2,38 % inkl. Mwst.
123.6
3
2
true
2020
2014
wohn
B
2020
GAS
Exklusives Penthouse mit Alpenblick – stilvolles Wohnen nahe Salzburg - voll möbliert
Nahe dem Stadtzentrum von Freilassing erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Die im September 2020 fertiggestellte Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² und ist sofort bezugsbereit.
Bereits beim Betreten eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das durch seine Offenheit und Eleganz begeistert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche – ein Ort, der Wohnen, Leben und Genießen harmonisch miteinander verbindet. Große Fensterflächen mit Panoramaverglasung schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen beeindruckenden Blick auf Salzburg sowie die umliegende Bergwelt.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Schreinermöbel von Reichenberger verleihen der Wohnung eine exklusive Note und sorgen für stilvolle Wohnakzente. Die moderne, maßgefertigte Einbauküche (ebenfalls von Reichenberger) ist mit erstklassi
Nahe dem Stadtzentrum von Freilassing erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Die im September 2020 fertiggestellte Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² und ist sofort bezugsbereit.
Bereits beim Betreten eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das durch seine Offenheit und Eleganz begeistert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche – ein Ort, der Wohnen, Leben und Genießen harmonisch miteinander verbindet. Große Fensterflächen mit Panoramaverglasung schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen beeindruckenden Blick auf Salzburg sowie die umliegende Bergwelt.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Schreinermöbel von Reichenberger verleihen der Wohnung eine exklusive Note und sorgen für stilvolle Wohnakzente. Die moderne, maßgefertigte Einbauküche (ebenfalls von Reichenberger) ist mit erstklassigen Geräten von Miele ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Das Konzept des offenen Wohnens wird durch die direkte Verbindung von Innen- und Außenbereich unterstrichen – großzügige Loggia-Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Lebensqualität.
Komfort wird auch im Alltag großgeschrieben: Von der hauseigenen Tiefgarage, mit integrierter Elektroladestation, gelangen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug direkt bis vor die Tür Ihrer Wohnung.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen 2 Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Preis enthalten sind, zur Verfügung.
1 Standardstellplatz
1 XXL-Stellplatz (ca. 3,95 m Breite)
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage.
Fazit:
Diese Penthousewohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohngefühl – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Wohn-_Essbereich_2
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Küche Essbereich
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Impressionen
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Impressionen
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Impressionen
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Flur Bild 2
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Grundriss
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Bergpanorama - links
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Bergpanorama - mitte
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Lageplan
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GV29YF
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2026-05-03
2026-04-29
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83395
Freilassing
683000
true
EUR
3,57 % inkl. Mwst.
163
1
227.3
1906
wohn
2023
ERDGAS_SCHWER
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Freilassing – sichere Rendite & Potenzial
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Bestlage – direkt in der Fußgängerzone von Freilassing. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Passantenfrequenz machen die Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 140 m². Die Einheit ist langfristig an einen etablierten Optiker vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch die zentrale Lage profitiert das Geschäft von einer konstant hohen Kundenfrequenz.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², die ebenfalls langjährig vermietet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen großen Garderobenbereich sowie eine praktische Abstellkammer.
Die Immobilie wurde technisch bereits
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Bestlage – direkt in der Fußgängerzone von Freilassing. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Passantenfrequenz machen die Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 140 m². Die Einheit ist langfristig an einen etablierten Optiker vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch die zentrale Lage profitiert das Geschäft von einer konstant hohen Kundenfrequenz.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², die ebenfalls langjährig vermietet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen großen Garderobenbereich sowie eine praktische Abstellkammer.
Die Immobilie wurde technisch bereits teilweise modernisiert: Eine neue Heizung wurde im Jahr 2023 installiert. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Die Kombination aus einer etablierten Gewerbeeinheit und einer soliden Wohnvermietung bietet eine attraktive und nachhaltige Einnahmesituation. Insgesamt ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von 22.452 €.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie in zentraler Lage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen suchen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.
Außenansicht
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Außenansicht
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Außenansicht
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Außenansicht
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EG
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1. OG
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Geolyzer Kartenausschnitt
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2026-05-03
2026-05-05
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2026-04-19T04:35:49Z
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83395
Freilassing
Hauptstr. 35
1950
2450
true
5850
5850
EUR
2,38 netto Kaltmieten inklusive 19% MwSt.
294
294
215
1968
2014
nichtwohn
C
1996
GAS
Gewerbeflächen in bester Lager, in der Fußgängerzone von 83395 Freilassing - frei ab sofort
In zentraler Lage der Freilassinger Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von rund ca. 294 m².
Die großzügige Verkaufsfläche von etwa ca. 215 m² wird durch einen ca. 52 m² großen Lagerbereich, ein rund ca. 18 m² großes Büro sowie einen Personalraum mit Pausenbereich, WC und Waschbecken auf etwa 9 m² ergänzt.
Die Einheit überzeugt durch eine moderne Arkadenfront mit automatischer Schiebetür, die nicht nur für eine einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit garantiert. Im Innenraum schaffen eine hochwertige Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung sowie eine durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Arbeits- und Einkaufsumfeld. Direkt vor und neben dem Objekt stehen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die Kunden einen unkomplizierten Zugang bieten.
Dank der zentralen Lage in der gut frequentierten Fußgängerzone eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder kombinierte Nutzung. Die
In zentraler Lage der Freilassinger Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von rund ca. 294 m².
Die großzügige Verkaufsfläche von etwa ca. 215 m² wird durch einen ca. 52 m² großen Lagerbereich, ein rund ca. 18 m² großes Büro sowie einen Personalraum mit Pausenbereich, WC und Waschbecken auf etwa 9 m² ergänzt.
Die Einheit überzeugt durch eine moderne Arkadenfront mit automatischer Schiebetür, die nicht nur für eine einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit garantiert. Im Innenraum schaffen eine hochwertige Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung sowie eine durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Arbeits- und Einkaufsumfeld. Direkt vor und neben dem Objekt stehen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die Kunden einen unkomplizierten Zugang bieten.
Dank der zentralen Lage in der gut frequentierten Fußgängerzone eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder kombinierte Nutzung. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Kaltmiete: 1.950,00 Euro zuzüglich 500,00 Euro Nebenkosten, Gesamtmiete: 2.450 Euro.
Nutzen auch Sie die Chance und beziehen Sie Ihre neue Verkaufsfläche in der Fußgängerzone von Freilassing.
Gerne stehen wir für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.
Ansicht
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Ansicht
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Außenansicht
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Verkaufsfläche
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Verkaufsfläche
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Theke
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Verkaufsfläche
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Verkaufsfläche
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Lager
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Lager
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Grundriss
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Aufenthaltsraum
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Toilette
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Lager/Büro
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Lager/Büro
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T09:56:13Z
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83395
Freilassing
Hauptstraße 13
2412
3941.28
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11823.84
11823.84
EUR
2 Kaltmieten zuzügl. Mwst.
407
407
9
1990
2014
nichtwohn
266.00
89.00
1990
GAS
Repräsentative Bürofläche im Herzen von Freilassing – nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt!
Sie suchen nach einer großzügigen und einladenden Bürofläche für Ihr Unternehmen? Dann haben Sie hier die perfekte Gelegenheit! Diese attraktive Büroetage befindet sich im charmanten Freilassing, nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt, und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Wachstum.
Erbaut im Jahr 1990, erstreckt sich die Bürofläche mit ca. 407 m² über das 1. Obergeschoss und ist auf insgesamt 9 Zimmer verteilt. Aktuell werden 5 Räume als Schulungsräume, 1 Raum als Praxisraum, 1 Raum als Foyer und 1 Raum als Büroraum genutzt.
Darüber hinaus stehen Ihnen eine Teeküche sowie zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Für Ihre Kunden sind zwei Herren,- und zwei Damentoiletten sowie eine separate Toilette vorhanden.
Das Objekt war über einen Zeitraum von mehr als 20 Jahren durchgehend vermietet.
Ein besonderes Highlight: Das Objekt kann um ca. 77 m² erweitert werden, sodass Ihnen insgesamt ca. 479 m² zur Verfügung stehen!
Netto Kaltmiete: 2412,00
Sie suchen nach einer großzügigen und einladenden Bürofläche für Ihr Unternehmen? Dann haben Sie hier die perfekte Gelegenheit! Diese attraktive Büroetage befindet sich im charmanten Freilassing, nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt, und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Wachstum.
Erbaut im Jahr 1990, erstreckt sich die Bürofläche mit ca. 407 m² über das 1. Obergeschoss und ist auf insgesamt 9 Zimmer verteilt. Aktuell werden 5 Räume als Schulungsräume, 1 Raum als Praxisraum, 1 Raum als Foyer und 1 Raum als Büroraum genutzt.
Darüber hinaus stehen Ihnen eine Teeküche sowie zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Für Ihre Kunden sind zwei Herren,- und zwei Damentoiletten sowie eine separate Toilette vorhanden.
Das Objekt war über einen Zeitraum von mehr als 20 Jahren durchgehend vermietet.
Ein besonderes Highlight: Das Objekt kann um ca. 77 m² erweitert werden, sodass Ihnen insgesamt ca. 479 m² zur Verfügung stehen!
Netto Kaltmiete: 2412,00 €, zuzüglich 900,00 € Nebenkosten – zuzüglich 19 % MwSt. (kann als Vorsteuer abgezogen werden) Gesamtmiete: 3312,00 € + MwSt. = 3941,28 €.
Die Büroetage bietet nicht nur Ihren Mitarbeitern, sondern auch Ihren Kunden eine ansprechende Arbeitsumgebung, in der Ideen wachsen können. Die vorteilhafte Lage in Freilassing vereint die Ruhe einer angenehmen Kleinstadt mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und einer umfassenden Infrastruktur – und das alles in unmittelbarer Nähe zu Salzburg.
Nutzen Sie die Chance und beziehen Sie Ihre neuen Geschäftsräume ab dem 01.04.2026. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre geschäftliche Zukunft in dieser repräsentativen Immobilie!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Büroetage vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten!
Hausansicht
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Seitenansicht
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Parkplatz
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Gebäuderückseite
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Impressionen
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Foyer
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1. Schulungsraum
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2. Schulungsraum
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3. Schulungsraum
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Grundriss - Bürofläche
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GSL37B
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:02:05.299806Z
2026-03-20T09:56:10Z
2026-03-31T06:08:56Z
5142
Eggelsberg
Sonnleithen 1
Braunau am Inn
489000
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EUR
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,6 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.
102
118
2
1
2
2021
30.00
B
0.74
A
wohn
2021
GAS
Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Garten, Whirlpool, Terrasse & Top-Lage nahe Salzburg in Eggelsberg
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg vereint modernes Wohnen, klare Architektur und exklusiven Komfort auf rund 102 m² Wohnfläche. Ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft ein besonders einladendes Wohngefühl. Die stilvolle, modern ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und verbindet Design mit Funktionalität auf höchstem Niveau.
Ein echtes Highlight ist der ca. 132 m² große private Garten mit 35 m² Terrasse. Dieser erweitert den Wohnraum nahtlos ins Freie und bietet viel Platz für Erholung und Genuss. Der integrierte Whirlpool macht den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase und sorgt für besondere Momente der Entspannung im eigenen Zuhause.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernem Design und verfügt
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg vereint modernes Wohnen, klare Architektur und exklusiven Komfort auf rund 102 m² Wohnfläche. Ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft ein besonders einladendes Wohngefühl. Die stilvolle, modern ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und verbindet Design mit Funktionalität auf höchstem Niveau.
Ein echtes Highlight ist der ca. 132 m² große private Garten mit 35 m² Terrasse. Dieser erweitert den Wohnraum nahtlos ins Freie und bietet viel Platz für Erholung und Genuss. Der integrierte Whirlpool macht den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase und sorgt für besondere Momente der Entspannung im eigenen Zuhause.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernem Design und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohngebäude mit Lift und bietet neben hoher Wohnqualität auch praktische Zusatzflächen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglichen.
Die Lage in Eggelsberg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Salzburg. Die Festspielstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet damit die ideale Kombination aus Erholung im Grünen und urbaner Nähe zu Kultur, Gastronomie und wirtschaftlichen Zentren.
Diese Gartenwohnung vereint Großzügigkeit, Qualität und Exklusivität und stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit der Nähe zu Salzburg schätzen.
Terrasse
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hochwertige Küche
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hochwertige Küche
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Wohnen/Essen
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Flur
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1Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Bad
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große Dusche
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Flur
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Gäste WC
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Whirlpool
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Garten
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Treppenhaus
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Lift
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Außenansicht
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Carports
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Fahrradkeller
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Keller
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Grundriss
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Lageplan
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GSL378
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-zimmerwohnung-mit-garten-whirlpool-terrasse-top-lage-nahe-salzburg-in-eggelsberg-GSL378
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T12:02:02.847294Z
2026-03-20T09:56:07Z
2026-05-05T08:38:27Z
5142
Eggelsberg
Sonnleithen 1
Braunau am Inn
1200
1750
true
3600
EUR
Auftraggeber ist Eigentümer
102
118
2
1
2
2021
30.00
B
0.74
A
wohn
2021
GAS
Exklusive voll möblierte Gartenwohnung mit Whirlpool, Terrasse & Nähe zu Salzburg zur Miete
Diese hochwertig ausgestattete, voll möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau und verbindet Komfort, Design und eine attraktive Lage nahe Salzburg.
Auf rund 102 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und wird durch große Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und ermöglicht sofortiges, komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Garten mit weitläufiger Terrasse. Der integrierte Whirlpool macht den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie.
Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche. Ein separates Gäste
Diese hochwertig ausgestattete, voll möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau und verbindet Komfort, Design und eine attraktive Lage nahe Salzburg.
Auf rund 102 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und wird durch große Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und ermöglicht sofortiges, komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Garten mit weitläufiger Terrasse. Der integrierte Whirlpool macht den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie.
Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Wohngebäude mit Lift. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Die monatliche Miete beträgt 1.200 € Kaltmiete zuzüglich 550 € Betriebskosten. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne Aufwand in ein hochwertiges Wohnumfeld einziehen möchten.
Die Lage in Eggelsberg bietet ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Salzburg, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Diese Gartenwohnung vereint Exklusivität, Komfort und Lagequalität und bietet ein seltenes Mietangebot für anspruchsvolle Bewohner.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Den Zugang dafür erhalten Sie nach Anfrage von uns.
Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten!
Wohnen/Essen
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Außenansicht
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Wohnen/Essen
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Wohnen/Essen
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Küche
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Terrasse
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Garten
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Flur
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Bad
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Bad
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Bad
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Flur
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Gäste WC
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Treppenhaus
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Lift
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Carports
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Fahrradkeller
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Keller
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Grundriss
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true
GSL376
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-voll-moeblierte-gartenwohnung-mit-whirlpool-terrasse-naehe-zu-salzburg-zur-miete-GSL376
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T12:02:00.229636Z
2026-03-20T09:56:03Z
2026-05-05T08:45:59Z
530244017
Desalla House & Home
244018
5700
Zell am See
1
2
Zell am See
449000
true
EUR
83
3
2
2
113
D
1.41
C
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
In einer sonnigen und ruhigen Wohnlage von Zell am See befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche. Sie vereint Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Zweiparteienhauses und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem gepflegten Badezimmer erwartet Sie ein großzügiger Westbalkon – perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein Highlight ist der rund 44 m² große Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum und Wohnqualität legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum S
<p>In einer sonnigen und ruhigen Wohnlage von Zell am See befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche. Sie vereint Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.</p>
<p>Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Zweiparteienhauses und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem gepflegten Badezimmer erwartet Sie ein großzügiger Westbalkon – perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein Highlight ist der rund 44 m² große Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.</p>
<p>Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum und Wohnqualität legen.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM97R
https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-3-zimmer-wohnung-mit-westbalkon-GTM97R
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:56:03.699758Z
2026-04-10T10:49:30Z
2026-05-05T02:41:44Z
5700
Zell am See
Zell am See
690000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonniges Panoramagrundstück mit freiem Blick auf das Kitzsteinhorn
Seltene Gelegenheit: ca. 1.000 m² Baugrund in begehrter Wohnlage
Highlights/Eckdaten
• Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²
• Lage: Ebenes, gut erschlossenes Grundstück
• Widmung: Wohngebiet
• Bestand: auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Wohnhaus, bei dem umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig wären. Ein Abbruch wäre daher ebenfalls eine Option.
• Infrastruktur: Perfekte Anbindung (nur wenige Gehminuten) an das Netz des Öffentlichen Nahverkehrs sowie eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelmarkt und vielem mehr.
Bebauung & Bestand
Potenzial: Das rund 1.000 m² große, ebene Areal bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten in einer gefragten Nachbarschaft.
Aktueller Status: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein entsprechendes Sachverständigengutachten liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden, was Planungssicherheit für den Neubau schafft.
Kaufpreis: 690.000,00 €
Fazit
Dieses
<p style="text-align:justify;">Seltene Gelegenheit: ca. 1.000 m² Baugrund in begehrter Wohnlage</p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Highlights/Eckdaten</strong></p>
<p style="text-align:justify;">• Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²</p>
<p>• Lage: Ebenes, gut erschlossenes Grundstück</p>
<p>• Widmung: Wohngebiet</p>
<p>• Bestand: auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Wohnhaus, bei dem umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig wären. Ein Abbruch wäre daher ebenfalls eine Option. </p>
<p>• Infrastruktur: Perfekte Anbindung (nur wenige Gehminuten) an das Netz des Öffentlichen Nahverkehrs sowie eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelmarkt und vielem mehr.</p>
<p> </p>
<p><strong>Bebauung & Bestand</strong></p>
<p><strong>Potenzial:</strong> Das rund 1.000 m² große, ebene Areal bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten in einer gefragten Nachbarschaft.</p>
<p><strong>Aktueller Status:</strong> Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein entsprechendes Sachverständigengutachten liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden, was Planungssicherheit für den Neubau schafft.</p>
<p><strong>Kaufpreis: </strong>690.000,00 €</p>
<p><strong>Fazit</strong></p>
<p>Dieses Angebot stellt eine Rarität auf dem Markt dar: Ein großzügiges, gut geschnittenes Grundstück zu einem fairen Preis in einer der beliebtesten Wohngegenden von Zell am See. </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <3.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM97M
https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-panoramagrundstueck-mit-freiem-blick-auf-das-kitzsteinhorn-GTM97M
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:55:58.378366Z
2026-04-10T10:49:26Z
2026-05-05T02:41:45Z
5721
Piesendorf
2
Zell am See
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
238
2310
861
4
702
1992
56
1.05
Panoramablick auf das Kitzsteinhorn - Apartmenthaus
Panoramablick auf das Kitzsteinhorn – Gepflegtes Apartmenthaus mit 3 Einheiten
Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 861 m² (Gartenfläche ca. 702 m²)
• Wohnfläche: ca. 238 m²
• 3 separate Wohneinheiten (Anlage oder Eigennutzung)
• Baujahr: 1992 (Massivbauweise)
• Heizung: Öl & Solarenergie
• 1 Garage + 3 Außenstellplätze
• Energieausweis: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,05
• Zustand: gepflegt
Raumaufteilung
Konzept: Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung bietet .
Obergeschoss: Hier befinden sich großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen, Wintergarten und Zugang zu den Balkonen, die den Blick nach Süden/Westen freigeben. Die Ebene umfasst mehrere Schlafzimmer, Bäder und Küchen .
Erdgeschoss/Nebenräume: Neben einer Garage und Technikräumen (Heizraum, Öllager) befindet sich hier ein Apartment und ein Apartment im Bau.
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Fazit
<p>Panoramablick auf das Kitzsteinhorn – Gepflegtes Apartmenthaus mit 3 Einheiten</p>
<p><strong>Highlights/Eckdaten</strong>• Grundstück: ca. 861 m² (Gartenfläche ca. 702 m²)</p>
<p>• Wohnfläche: ca. 238 m²</p>
<p>• 3 separate Wohneinheiten (Anlage oder Eigennutzung)</p>
<p>• Baujahr: 1992 (Massivbauweise)</p>
<p>• Heizung: Öl & Solarenergie</p>
<p>• 1 Garage + 3 Außenstellplätze</p>
<p>• Energieausweis: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,05</p>
<p>• Zustand: gepflegt</p>
<p><strong>Raumaufteilung</strong></p>
<p><strong>Konzept:</strong> Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung bietet .</p>
<p><strong>Obergeschoss:</strong> Hier befinden sich großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen, Wintergarten und Zugang zu den Balkonen, die den Blick nach Süden/Westen freigeben. Die Ebene umfasst mehrere Schlafzimmer, Bäder und Küchen .</p>
<p><strong>Erdgeschoss/Nebenräume:</strong> Neben einer Garage und Technikräumen (Heizraum, Öllager) befindet sich hier ein Apartment und ein Apartment im Bau.</p>
<p> </p>
<p><strong>Kaufpreis: </strong>Preis auf Anfrage</p>
<p> </p>
<p><strong>Fazit</strong></p>
<p>Dieses Objekt in sonniger Aussichtslage vereint Ruhe, Natur und Renditepotenzial. Mit seiner soliden Massivbauweise und der Aufteilung in drei Einheiten ist es sowohl für Anleger als auch für große Familien eine seltene Gelegenheit in der Region Zell am See-Kaprun.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM96Z
https://immo.sn.at/immobilien/panoramablick-auf-das-kitzsteinhorn-apartmenthaus-GTM96Z
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:55:57.213984Z
2026-04-10T10:49:25Z
2026-05-05T02:41:45Z
5660
Taxenbach
3
Zell am See
499000
true
EUR
104
254.58
2
2
25.31
2023
37
0.59
Wunderschöne Doppelhaushälfte in Högmoos (Neubau)
Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften! Beide beinhalten einen Geräteraum mit 6 m^2 - 7 m^2, zwei Parkplätze und einen eigenen Garten.
Das Holzriegelhaus wurde bereits errichtet und ist ab Herbst 2023 bezugsfertig. Es besteht die Möglichkeit dieses schlüssel- oder belagsfertig zu erwerben.
Es ist als Niedrigenergie-Haus ausgelegt und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zur Energiegewinnung ist auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaik montiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein WC, die Wohn-Ess-Küche und die Terrasse inklusive Garten. Von außen begehbar ist auch noch ein Geräteraum, in dem Ski, Fahrräder usw. gelagert werden können.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Vorraum mit einer zentralen Verteilung zum Bad mit WC, den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon.
Zusätzlich zu den 104 m^2 Wohnfläche befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Kellerräume und e
<p>Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften! Beide beinhalten einen Geräteraum mit 6 m^2 - 7 m^2, zwei Parkplätze und einen eigenen Garten.</p>
<h5>Das Holzriegelhaus wurde bereits errichtet und ist ab Herbst 2023 bezugsfertig. <strong>Es besteht die Möglichkeit dieses schlüssel- oder belagsfertig zu erwerben.</strong></h5>
<p>Es ist als Niedrigenergie-Haus ausgelegt und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zur Energiegewinnung ist auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaik montiert.</p>
<p>Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein WC, die Wohn-Ess-Küche und die Terrasse inklusive Garten. Von außen begehbar ist auch noch ein Geräteraum, in dem Ski, Fahrräder usw. gelagert werden können.</p>
<p>Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Vorraum mit einer zentralen Verteilung zum Bad mit WC, den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon.</p>
<p>Zusätzlich zu den 104 m^2 Wohnfläche befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Kellerräume und ein Technikraum mit insgesamt 50 m^2.</p>
<h5><strong>Doppelhaushälfte Ost: </strong></h5>
<p>Wohnfläche: 98 m^2 + 6 m^2 Geräteraum + 50 m^2 Keller</p>
<p>Grundstücksfläche: 254,58 m^2</p>
<p>Belagsfertig: 499.000,00€ Haus Ost</p>
<p>Schlüsselfertig: 597.000,00€</p>
<p> </p>
<h5><strong>Doppelhaushälfte WEST:</strong></h5>
<p>Wohnfläche: 102 m^2 + 7 m^2 Geräteraum + 50m^2 Keller</p>
<p>Grundstücksfläche: 285,93m m^2</p>
<p>Belagsfertig: 565.000,00€</p>
<p>Schlüsselfertig: 613.680,00€<strong> </strong></p>
<p> </p>
<p><strong>Im Kaufpreis "Schlüsselfertig" sind enthalten:</strong></p>
<p>Grundstück </p>
<p>Keller, Bodenplatte inkl. Anschlüsse,</p>
<p>Innenputz im Keller inkl. Anstrich </p>
<p>Balkon, Balkonbrüstung aus Metall</p>
<p>Parkettböden oder Vinyl Böden </p>
<p>Anstrich: Wände und Decken</p>
<p>Spachtelung</p>
<p>Bodenfliesen und Wandfliesen, Holzfußböden inkl. Verlegung.</p>
<p>Treppe: Holztreppe belegt </p>
<p>Innentüren glatt Weiß</p>
<p>Innenfensterbänke</p>
<p>Fenster Holz-Alu (Internorm ) und Aussentüren inkl. Montag</p>
<p>Kellerfenster: Kunsstoff inkl. Lichtschächte</p>
<p>Aussenfensterbänke</p>
<p>Haustüre Aluminium </p>
<p>Sanitäre Rohinstallation (Kalt und Warmwasserleitungen)-Abflussleitungen inkl. Installationen im Kellergeschoß</p>
<p>Elektroinstallationen für EG, DG und Kellergeschoß inkl. Prüfbericht</p>
<p> </p>
<p><strong>Heizung:</strong></p>
<p>Luftwärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung</p>
<p> </p>
<p><strong>Photovoltaikanlage 2,0 KW PEEK</strong></p>
<p>bestehend aus 14 Stück PV Modulen inkl. Inverter</p>
<p>Gartengeräteraum</p>
<p> </p>
<p><strong>Kaufpreis Belagsfertig: </strong></p>
<p>Folgende Leistungen sind NICHT inkludiert:<strong> </strong></p>
<p>Innenfensterbänke, Spachtel, Malen, Sanitär, Boden-Wandfliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppe, Geländer</p>
<p>Das Außengeländer am Balkon ist im Kaufpreis enthalten<strong>. </strong></p>
<p><strong>Sonstiges: </strong></p>
<p>Im Fertig Haus Angebot nicht beinhaltete Leistungen:</p>
<p>Außenanlagen (Asphalt, Pflaster, Rasen, Bepflanzung, Randsteine, Zaun)</p>
<p>Infrastruktur: Anschlussgebühren wie Kanal, Wasser, Strom, EDV von den jeweiligen Versorgungsunternehmen.</p>
<p>Sanitäre Einrichtungsgegenstände</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <7.500m<br />Apotheke <7.500m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <9.000m<br />Bank <6.500m<br />Polizei <4.500m<br />Post <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM96X
https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-doppelhaushaelfte-in-hoegmoos-neubau-GTM96X
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:55:54.894899Z
2026-04-10T10:49:23Z
2026-05-05T02:41:48Z
5700
Zell am See
Zell am See
829990
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
101.5
287.1
154.29
34
0.42
Top Appartement zur touristischen Vermietung Top 4
Ein Renditeobjekt mit eleganten Wohneinheiten im Maisonetten Stil und eigenen Terrassen.
Jedes der 3 Apartments verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Bäder, WC (extra) und eigener Sauna.
Top 1: Wohnfläche ca. 87,61 m² Terrasse/ Balkon 22,08 m² Garten ca. 62,32 m² KP: € 699,990.-
Top 3: Wohnfläche ca. 86,12 m² Terrasse/Balkon 18,88 m² Garten ca. 56,85 m² KP: € 719,990.-
Top 4: Wohnfläche ca. 101,50 m² Terrasse/ Balkon 31,31 m² Garten ca. 154,29 KP: € 829,990.-
Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar.
Ein verlässliches Team kümmert sich um die Vermarktung und Betreuung Ihrer Immobilie!
Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte, nur durch eine Besichtigung werden Sie ein echtes Gefühl für ihre Immobilie entwickeln können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermark
<p> </p>
<p><br />
Ein Renditeobjekt mit eleganten Wohneinheiten im Maisonetten Stil und eigenen Terrassen.</p>
<p>Jedes der 3 Apartments verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Bäder, WC (extra) und eigener Sauna.<br />
<br />
Top 1: Wohnfläche ca. 87,61 m² Terrasse/ Balkon 22,08 m² Garten ca. 62,32 m² KP: € 699,990.-<br />
<br />
Top 3: Wohnfläche ca. 86,12 m² Terrasse/Balkon 18,88 m² Garten ca. 56,85 m² KP: € 719,990.-<br />
<br />
Top 4: Wohnfläche ca. 101,50 m² Terrasse/ Balkon 31,31 m² Garten ca. 154,29 KP: € 829,990.-<br />
<br />
Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar.<br />
<br />
Ein verlässliches Team kümmert sich um die Vermarktung und Betreuung Ihrer Immobilie!<br />
<br />
Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte, nur durch eine Besichtigung werden Sie ein echtes Gefühl für ihre Immobilie entwickeln können.</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM96V
https://immo.sn.at/immobilien/top-appartement-zur-touristischen-vermietung-top-4-GTM96V
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:55:53.644875Z
2026-04-10T10:49:21Z
2026-05-05T02:41:48Z
9020
Klagenfurt am Wörthersee
3
Klagenfurt Land
true
EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
566.5
10
1370
12
2004
Einzigartiges Entwicklungsobjekt in Klagenfurt am Wörthersee
Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück
Highlights/Eckdaten
• Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche)
• Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m²
• Zimmer: 10
• Stellplätze: 12 Außenstellplätze
• Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007)
• Heizung: Fernwärme
• Zustand: Teilsaniert, gepflegt
• Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert)
Gebäudestruktur & NutzungBaukörper: Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt .
Nutzungskonzept: Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen, etwa für WGs oder Gewerbe.
Außenanlagen: Von den ca. 1.370 m² Grundfläche sind nur ca. 280 m² bebaut; die restlichen
<p>Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück</p>
<p><strong>Highlights/Eckdaten</strong></p>
<p>• Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche)</p>
<p>• Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m²</p>
<p>• Zimmer: 10</p>
<p>• Stellplätze: 12 Außenstellplätze</p>
<p>• Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007)</p>
<p>• Heizung: Fernwärme</p>
<p>• Zustand: Teilsaniert, gepflegt</p>
<p>• Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert)</p>
<p><strong>Gebäudestruktur & NutzungBaukörper:</strong> Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt .</p>
<p><strong>Nutzungskonzept:</strong> Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen, etwa für WGs oder Gewerbe.</p>
<p><strong>Außenanlagen:</strong> Von den ca. 1.370 m² Grundfläche sind nur ca. 280 m² bebaut; die restlichen rund 1.090 m² entfallen auf Garten- und Parkflächen sowie 12 Parkplätze.</p>
<p><strong>Kaufpreis: </strong>Preis auf Anfrage</p>
<p> </p>
<p><strong>Fazit</strong></p>
<p>Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Stadtlage, viel Platz und flexibler Nutzbarkeit. Mit soliden Ertragsaussichten und einem großen Grundstücksanteil erfüllt dieses Objekt fast alle Ansprüche von Investoren und Entwicklern, die das Besondere suchen.</p>
<p> </p>
<p>Ertragsrechnung:<br />
€7,35/m2 und Monat</p>
<p>x 566,5 m2</p>
<p>- 5% für Leerstand und Brauchmachung</p>
<p>=</p>
<p>€ 7,00/m2 und Monat</p>
<p>x566,5 m2</p>
<p>x 12 Monate</p>
<p>= 4% auf reinen Kaufpreis</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Schlafzimmer 4 von 4
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Schlafzimmer 2 von 4
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Dokument 1
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Dokument 2
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Rundgang Haus
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Rundgang Maisonette
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GTM96S
https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-entwicklungsobjekt-in-klagenfurt-am-woerthersee-GTM96S
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:55:52.557274Z
2026-04-10T10:49:20Z
2026-05-05T02:41:47Z
5731
Hollersbach im Pinzgau
2
Zell am See
989000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
217
8
553
3
4
417
1952
96
C
1.33
C
Zweifamilienhaus in Hollersbach mit Potential
Vielseitiges Wohnjuwel: Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in traumhafter Naturkulisse
Highlights/Eckdaten
• Grundstück: ca. 553 m² (Gartenfläche: ca. 117 m²)
• Wohnfläche: ca. 217 m²
• 8 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs
• 2 getrennte Wohneinheiten (Option auf 3. Einheit)
• Umfassend saniert im Jahr 2018 (Zustand: sehr gepflegt)
• 4 Stellplätze (inkl. Carport)
• 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung) & Kamin
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnkonzept: Die Immobilie (Baujahr 1952, saniert 2018) bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und modernen Einbauküchen. Es besteht das Potenzial, eine dritte Einheit zu realisieren.
Nebenflächen: Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Im Außenbereich laden ein gepflegter Garten und ein Carport zur Nutzung ein.
Kaufpreis 989.000,00 €
Fazit
Durch die flexible Aufteilung eignet sich diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als attraktive Ferienimmo
<p>Vielseitiges Wohnjuwel: Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in traumhafter Naturkulisse</p>
<p><strong>Highlights/Eckdaten</strong></p>
<p>• Grundstück: ca. 553 m² (Gartenfläche: ca. 117 m²)<br />
• Wohnfläche: ca. 217 m²<br />
• 8 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs<br />
• 2 getrennte Wohneinheiten (Option auf 3. Einheit)<br />
• Umfassend saniert im Jahr 2018 (Zustand: sehr gepflegt)<br />
• 4 Stellplätze (inkl. Carport)<br />
• 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung) & Kamin</p>
<p> </p>
<p><strong>Raumaufteilung & Ausstattung</strong></p>
<p><strong>Wohnkonzept:</strong> Die Immobilie (Baujahr 1952, saniert 2018) bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und modernen Einbauküchen. Es besteht das Potenzial, eine dritte Einheit zu realisieren.<br />
<strong>Nebenflächen:</strong> Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Im Außenbereich laden ein gepflegter Garten und ein Carport zur Nutzung ein.</p>
<p><strong>Kaufpreis</strong>989.000,00 €</p>
<p> </p>
<p><strong>Fazit</strong></p>
<p>Durch die flexible Aufteilung eignet sich diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als attraktive Ferienimmobilie mit Renditepotenzial – sofort bezugsbereit.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Haus
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Küche
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Essbereich
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Schlafzimmer
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Balkon Aussicht
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Bad
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Koch- Essbereich Untergeschoss
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Keller
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Keller
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Garten
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Gartenhaus
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3D Rundgang
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GTM96Q
https://immo.sn.at/immobilien/zweifamilienhaus-in-hollersbach-mit-potential-GTM96Q
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:55:50.2167Z
2026-04-10T10:49:17Z
2026-05-05T02:41:46Z
5660
Taxberg
3
Zell am See
649000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
164
270
7
500
3
5
38
true
Bergimmobilie mit unverbaubarem Panoramablick in die Hohen Tauern und das Salzachtal
Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen auf 1.050 Metern Seehöhe, die ersten Sonnenstrahlen fluten Ihr Zuhause und Ihr Blick schweift über die majestätischen Gipfel der Hohen Tauern. In absoluter Ruhelage, eingebettet in eine der traditionsreichsten Naturregionen Österreichs, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Hier verbinden sich alpine Idylle, optimale Erreichbarkeit und ein Platzangebot, das keine Wünsche offen lässt.
Die Highlights auf einen Blick
* Wohn- & Nutzfläche: Ca. 270 m² – verteilt auf drei durchdachte Ebenen.
* Zimmeranzahl: 7 helle Zimmer für maximale Flexibilität (Großfamilie, Home-Office, Gäste).
* Lage: Exklusive Südlage am Berg mit unverbaubarem Panoramablick.
* Zustand: Erstklassig gepflegt, laufend modernisiert, Teilsanierung in 2019.
* Outdoor-Paradies: große, überdachte Sonnenterrasse mit Südausrichtung.
* Mobilität: Garage, Carport (2 Plätze) und 2 Außenstellplätze.
* Komfort: Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus.
* Strategi
<p>Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen auf 1.050 Metern Seehöhe, die ersten Sonnenstrahlen fluten Ihr Zuhause und Ihr Blick schweift über die majestätischen Gipfel der Hohen Tauern. In absoluter Ruhelage, eingebettet in eine der traditionsreichsten Naturregionen Österreichs, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Hier verbinden sich alpine Idylle, optimale Erreichbarkeit und ein Platzangebot, das keine Wünsche offen lässt. </p>
<p>Die Highlights auf einen Blick<br />
* Wohn- & Nutzfläche: Ca. 270 m² – verteilt auf drei durchdachte Ebenen.<br />
* Zimmeranzahl: 7 helle Zimmer für maximale Flexibilität (Großfamilie, Home-Office, Gäste).<br />
* Lage: Exklusive Südlage am Berg mit unverbaubarem Panoramablick.<br />
* Zustand: Erstklassig gepflegt, laufend modernisiert, Teilsanierung in 2019.<br />
* Outdoor-Paradies: große, überdachte Sonnenterrasse mit Südausrichtung.<br />
* Mobilität: Garage, Carport (2 Plätze) und 2 Außenstellplätze.<br />
* Komfort: Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus.<br />
* Strategischer Knotenpunkt: Perfekte Anbindung an Weltklasse-Skigebiete, Golfplätze und Kulturzentren.</p>
<p>Lage & Lifestyle: Sport, Natur und Kultur direkt vor der Tür<br />
Die Lage dieser Immobilie ist ein wahrer Standortvorteil. Während Sie am Haus absolute Stille genießen, erreichen Sie die touristischen und kulturellen Hotspots der Region in kürzester Zeit:<br />
* 15 Minuten: Zell am See & Kaprun – Ihr direkter Zugang zu erstklassigen Golfplätzen, dem Gletscher-Skigebiet Kitzsteinhorn und sommerlichem Segelvergnügen auf dem Zeller See.<br />
* 20 Minuten: Das herrliche Gasteinertal mit seinen weltberühmten Thermen und weitläufigen Pisten.<br />
* 45 Minuten: Die Mozartstadt Salzburg – ideal für einen Einkaufsbummel in der Getreidegasse oder einen kulturellen Abend in der historischen Altstadt.<br />
Trotz dieser Nähe zu den Zentren bleibt Ihr Zuhause ein Rückzugsort der Extraklasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (von 7 bis 20 Uhr) sorgt zudem für eine stressfreie Mobilität.</p>
<p>Objektbeschreibung: Massivbau trifft auf Wohlfühlambiente<br />
Dieses im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine funktionale Architektur und eine Raumaufteilung, die zum Mitgestalten einlädt. Ob für die große Familie oder als individuelles Berg-Refugium – die sieben Zimmer auf drei Ebenen bieten genügend Rückzugsorte für jeden.<br />
Besonders hervorzuheben ist der exzellente Pflegezustand. Dank kontinuierlicher Instandhaltung und einer umfassenden Sanierung von Teilbereichen wie Bäder, Fenster und Fassade im Jahr 2019 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen Gewand. Es stehen keine notwendigen Arbeiten an – das Haus ist sofort bezugsfähig.<br />
Die niedrigen Betriebskosten und die effiziente Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern unterstreichen auch die hohe Lebensqualität dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine hervorragende Nachbarschaft, in der gute Beziehungen noch großgeschrieben werden.</p>
<p><br />
Das Herzstück des Außenbereichs ist zweifelsohne die wunderschöne, große und überdachte Sonnenterrasse. Sie ist nach Süden ausgerichtet und fungiert in den warmen Monaten als erweitertes Wohnzimmer mit direktem Blick auf die Berge. Hier können Sie Ihren Traum im Bergparadies endlich verwirklichen.</p>
<p>Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Familien und Individualisten, die das Besondere suchen. Ein bezugsfertiges Haus, das alpine Ruhe mit der Nähe zu sportlichen und kulturellen Highlights perfekt vereint. </p>
<p>Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!</p>
<p>VIDEO UND 3D DER IMMOBILIE AUF UNSERER WEBSEITE! </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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Virtueller Rundgang
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true
GTM96N
https://immo.sn.at/immobilien/bergimmobilie-mit-unverbaubarem-panoramablick-in-die-hohen-tauern-und-das-salzachtal-GTM96N
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:49:16.585787Z
2026-04-10T10:49:16Z
2026-05-05T02:41:43Z
530245328
VPImmo
245329
85598
Baldham
3
998000
true
EUR
2,38 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises
193.68
111.76
6
565
1951
2014
wohn
G
1951
ERDGAS_LEICHT
Eine gute Wahl!
XL DHH mit bezauberndem Garten, Terrasse und Balkon in zentraler Lage/Baldham
Die hübsche und ideal geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in exponierter Lage von Baldham. Die Wohngegend besticht durch attraktive Häuser mit reizenden und gepflegten Gärten. Die S-Bahn ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die anziehende DHH auf 4 Ebenen verfügt über eine auffallende Raumaufteilung.
Das Highlight des Hauses ist der außergewöhnlich große und einladende Wohn/Essbereich mit Zugang zum malerischen Garten.
Besonders hervorzuheben ist das lichterfüllte ausgebaute Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch eine Garage mit Eingang zum Haus.
Die hübsche und ideal geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in exponierter Lage von Baldham. Die Wohngegend besticht durch attraktive Häuser mit reizenden und gepflegten Gärten. Die S-Bahn ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die anziehende DHH auf 4 Ebenen verfügt über eine auffallende Raumaufteilung.
Das Highlight des Hauses ist der außergewöhnlich große und einladende Wohn/Essbereich mit Zugang zum malerischen Garten.
Besonders hervorzuheben ist das lichterfüllte ausgebaute Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch eine Garage mit Eingang zum Haus.
Ihr neues Zuhause
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Luftbildaufnahme
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Südbalkon
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Zauberhafter Garten
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Idylle pur!
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DHH mit Garten
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DHH mit Garage
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Großzügiger Eingangsbereich
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Diele EG
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Küche im Landhausstil
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Küche mit viel Platz
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Offener Wohn/Essbereich
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Essbereich
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Flur OG
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Praktischer Einbauschrank
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Schlafzimmer mit Balkon
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Kinderzimmer
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Bad mit Wanne und Dusche
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Stabile Holztreppe
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Ausgebautes DG
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Viel Grün!
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Eigene Obstbäume
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Geschützte Terrasse
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Ihre Umgebung
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2026-05-01
2026-04-16
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2026-04-16T12:29:31Z
09484
Oberwiesenthal
4
3000
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EUR
3 Kaltmieten + 19% MwSt.
3 Monatskaltmieten + 19% MwSt.
899
899
26
2
1747
nicht_noetig
nichtwohn
Pächter gesucht!
Idyllisches Hotel-Gasthof am Fuße des Fichtelbergs/
Oberwiesenthal wartet auf Sie!
Seltenes Schmuckstück!
Der denkmalgeschützte Hotel-Gasthof liegt am Zentrumsrand von Oberwiesenthal.
Der Hotel- und Gaststättenbetrieb umfasst ein Hotel auf 4 Ebenen mit 21 Zimmern, Gaststube, Kellerlokal, Frühstücksraum und Freisitze.
Abgerundet wird das lukrative Pachtobjekt mit einer separaten Wohnung und einem Tepidarium mit Wintergarten.
!Ihr neuer und lohnender Wirkungskreis in einem schönen Anwesen in reizender Umgebung!
Seltenes Schmuckstück!
Der denkmalgeschützte Hotel-Gasthof liegt am Zentrumsrand von Oberwiesenthal.
Der Hotel- und Gaststättenbetrieb umfasst ein Hotel auf 4 Ebenen mit 21 Zimmern, Gaststube, Kellerlokal, Frühstücksraum und Freisitze.
Abgerundet wird das lukrative Pachtobjekt mit einer separaten Wohnung und einem Tepidarium mit Wintergarten.
!Ihr neuer und lohnender Wirkungskreis in einem schönen Anwesen in reizender Umgebung!
oberwiesenthal
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Gemütlicher Gastraum
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Zimmer mit Himmelbett
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Moderne Wanne
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Zimmerbeispiel
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Badbeispiel
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Gondellift am Fichtelberg
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UG
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EG
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OG
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1.DG
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GSL9RD
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2026-05-01
2026-04-03
2026-05-01T11:59:57.635036Z
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2026-04-03T17:25:20Z
81369
München
6
449800
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EUR
3,57 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises.
67.44
5
3
1
1
1968
2014
wohn
F
1968
GAS
Ideale und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sendling sucht neuen Eigentümer!
Helle Wohnung mit viel Potenzial!
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in Sendling. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung in zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Küche und Wohnzimmer.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur hübsch bepflanzten Loggia.
Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex.
Die Wohnung ist vermietet und kann nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist selbst bezogen werden.
Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!
Helle Wohnung mit viel Potenzial!
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in Sendling. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung in zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Küche und Wohnzimmer.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur hübsch bepflanzten Loggia.
Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex.
Die Wohnung ist vermietet und kann nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist selbst bezogen werden.
Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!
Hauseingang
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Ihre Wohnung
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Blick von der Loggia
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Grünfläche vorm Haus
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Grundriss
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GSL9RC
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:59:53.589037Z
2026-03-20T11:05:36Z
2026-05-05T15:55:08Z
85540
Haar
849000
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EUR
2,975 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises
603
nicht_noetig
wohn
Perfektes Grundstück mit Altbestand (DHH) und Einliegerwohnung in guter Lage/Haar wartet auf Sie!
Ideales Grundstück mit viel Potential und Altbestand sucht neuen Eigentümer!
Attraktives Grundstück mit Altbestand (DHH) in guter und zentraler Lage von Haar.
Das auffallende Grundstück mit Altbestand befindet sich einer Anliegerstraße mit schmucken Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Die Häuser sind umsäumt von adretten Gärten.
Das ca. 603 m² große Grundstück ist aktuell mit einer DHH und Einliegerwohnung auf 3 Ebenen bebaut.
Der derzeitige Altbestand mit E+I+D ist vollständig unterkellert.
Optional kann auf dem Grundstück bei Neubau wieder eine profilgleiche DHH so wie auf dem angrenzenden Nachbargrundstück gebaut werden.
Der vorhandene Altbestand ohne Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 128 m².
Hier fühlen sich Familien wohl!
Ideales Grundstück mit viel Potential und Altbestand sucht neuen Eigentümer!
Attraktives Grundstück mit Altbestand (DHH) in guter und zentraler Lage von Haar.
Das auffallende Grundstück mit Altbestand befindet sich einer Anliegerstraße mit schmucken Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Die Häuser sind umsäumt von adretten Gärten.
Das ca. 603 m² große Grundstück ist aktuell mit einer DHH und Einliegerwohnung auf 3 Ebenen bebaut.
Der derzeitige Altbestand mit E+I+D ist vollständig unterkellert.
Optional kann auf dem Grundstück bei Neubau wieder eine profilgleiche DHH so wie auf dem angrenzenden Nachbargrundstück gebaut werden.
Der vorhandene Altbestand ohne Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 128 m².
Hier fühlen sich Familien wohl!
Gute Adresse
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Luftbildaufnahme
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Ihr neues Zuhause
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Altbestand
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Terrassenseite
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Großes Grundstück
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Viel Grün
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Baumbestand
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Gartenblick vom Haus
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Zufahrt Garage
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Schuppen
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2026-04-16
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VRM-Projekt GmbH
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Abtenau
Hallein
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2026
36
B
0.64
A+
wohn
2026
Wärmepumpe
Neubauprojekt Faberwald - Wohnen wo andere Urlaub machen
4 Zimmer Maisonettewohnung, 95,58 m² Nutzfläche inkl. ein Kellerabteil und zwei KFZ-Stellplätze
Unser Projekt bietet lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen mit getrennten Wohn-und Schlafebene mit Balkon. Über einen Lift gelangen sie zum Zugang Ihrer Wohnung. Die Parkbühnen im Parkdeck bieten optimale Abstellflächen für Ihre Mobilitätslösung, Kellerabteil, allgemeiner Radkeller und SKI-Absteller bieten Ihnen eine top Lösung für Ihre Alltagsgegenstände.
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5441
Abtenau
Hallein
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2026
36
B
0.64
A+
wohn
2026
Wärmepumpe
Neubauprojekt Faberwald - Wohnen wo andere Urlaub machen
Exklusive 3 Zimmer Gartenwohnung, 77,47m² Nutzfläche inkl. ein Kellerabteil und zwei KFZ-Stellplätze, 65,60m² Garten, 28,07m² Terrassen.
Diese exklusive 3 Zimmer Gartenwohnung bietet lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen mit getrennten Wohn-und Schlafebenen. Die beiden Terrassen bieten Ihnen die Wahl zwischen morgendlicher Sonne und gemütlichen Abendstunden bei Sonnenuntergang. Der großzügige Garten gibt Ihnen viel Freiraum um die Naturnähe dieses Objektes zu genießen. Ihr Eingangsbereich ist direkt vom Parkdeck aus zu erreichen und ein Kellerabteil, allgemeiner Radkeller und SKI-Absteller bieten Ihnen eine top Lösung für Ihre Alltagsgegenstände.
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2026-04-23
2026-03-31
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530248419
Remax Now - Schwarz Immobilientreuhand
248420
5164
Seeham
Salzburg-Umgebung
548500
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EUR
3.00 %
135
5
2
4
20.32
ca. 1989
101.
D
1.480
C
Seeblick-Residenz mit Balkon & Ausbaupotenzial in Seeham
In wunderschöner, ruhiger Lage in Seeham, nur wenige Minuten vom Obertrumer See entfernt, befindet sich diese besondere Wohneinheit in einem Haus mit nur zwei Parteien. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer lockeren Bebauung und der Nähe zum Wasser, ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet rund 135 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten fällt die offene, helle Gestaltung ins Auge. Großzügige Fensterflächen, sichtbare Dachbalken und die luftige Raumhöhe verleihen dem Wohnbereich ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich geht fließend ineinander über und bildet das Herzstück der Wohnung.
Neben dem Wohnbereich stehen 4 weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer: Ein großzügiges Bad mit Regendusche, Badewanne und Toilette sowie
In wunderschöner, ruhiger Lage in Seeham, nur wenige Minuten vom Obertrumer See entfernt, befindet sich diese besondere Wohneinheit in einem Haus mit nur zwei Parteien. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer lockeren Bebauung und der Nähe zum Wasser, ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet rund 135 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten fällt die offene, helle Gestaltung ins Auge. Großzügige Fensterflächen, sichtbare Dachbalken und die luftige Raumhöhe verleihen dem Wohnbereich ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich geht fließend ineinander über und bildet das Herzstück der Wohnung.
Neben dem Wohnbereich stehen 4 weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer: Ein großzügiges Bad mit Regendusche, Badewanne und Toilette sowie ein zweites, kleineres Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche und ebenfalls einer Toilette.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit rund 40 m², das aktuell als Büro genutzt wird. Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar, bietet dieser Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der freie Blick auf den Obertrumer See. Vom großzügigen Balkon, mit über 20 m², genießt man eine unverbaute, klare Aussicht auf das Wasser, ganz ohne sich strecken oder „den richtigen Winkel“ suchen zu müssen. Der See liegt direkt im Blickfeld und wird so zum täglichen Begleiter, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abenden im Freien. Diese besondere Aussicht verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht sie zu etwas ganz Besonderem.
Zur Wohnung gehören 4 zugeordnete KFZ-Abstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Stellplätze sind praktisch erreichbar und stellen einen wertvollen Mehrwert der Liegenschaft dar.
Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre offene Bauweise, viel Licht und eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und gemütlichem Wohnambiente.
Highlights:
• Ruhige, naturnahe Lage nahe dem Obertrumer See
• Haus mit nur zwei Wohneinheiten – viel Privatsphäre
• Großzügiger Balkon (über 20 m²) mit direktem, unverbaubarem Seeblick
• Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Sichtbare Dachbalken und luftige Raumhöhe für besonderes Wohngefühl
• Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 40 m² – vielseitig nutzbar
• Stilvolle Wendeltreppe als architektonisches Highlight
• 4 Stellplätze direkt vor dem Haus
• 2 großzügige Kellerabteile mit insgesamt über 41 m²
Hard Facts:
• Ca. 135 m² Wohnfläche
• Balkon mit über 20 m² und direktem Seeblick
• 1 Schlafzimmer
• 3 zusätzliche Zimmer (flexibel nutzbar)
• 2 Badezimmer:
– Großes Bad mit Regendusche, Badewanne und Toilette
– Kleineres Bad mit Walk-in-Dusche und Toilette
• Ca. 40 m² ausgebautes Dachgeschoss
Lage & Lebensqualität in Seeham:
Seeham zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Umland und steht für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Flachgaus und direkt am Obertrumer See gelegen, verbindet der Ort Natur, Erholung und Alltag auf ideale Weise.
Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit- und Aktivitätsangebot:
Ob Baden, Segeln oder Stand-up-Paddling am Obertrumer See, ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der Seenlandschaft oder Wanderungen durch die sanften Hügel – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Auch Joggingstrecken, Nordic Walking Routen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die umliegende Region sorgen für Abwechslung. Im Winter laden nahegelegene Langlaufloipen und Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Infrastruktur hervorragend: Eine Busverbindung befindet sich direkt vor der Haustür, die Stadt Salzburg ist schnell erreichbar, und Nahversorger, Gastronomie sowie Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Seeham bietet damit die perfekte Balance zwischen Rückzug und Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Lagequalität und Privatsphäre zu einem Zuhause mit besonderem Charakter – ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>101.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.48</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
Ansicht Drohne
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Ausblick Obetrumer See
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Esszimmer
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Esszimmer
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Blick auf Wohnzimmer
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Ess-, Wohnzimmer
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Küche
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Küche
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Zimmer 1
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Schlafzimmer
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Balkon
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Balkon Aussicht See
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Badezimmer 1
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Badezimmer 2
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Dachgeschoss
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GTGNG4
https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-residenz-mit-balkon-ausbaupotenzial-in-seeham-GTGNG4
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:32:48.710932Z
2026-04-07T09:32:47Z
2026-05-04T22:15:47Z
5202
Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
75000
true
EUR
3.00 %
38.55
Stellplatz-Trio im Zentrum von Neumarkt am Wallersee
Zum Verkauf stehen drei gepflegte Garagen in attraktiver Lage von Neumarkt am Wallersee. Die Garagen befinden sich rückwärtig des Wohnhauses Hauptstraße 34/36 und sind über eine eigene Zufahrt bequem erreichbar.
Die Garagen eignen sich ideal als Stellplatz für PKW, Motorräder oder als zusätzlicher Lagerraum. Durch die solide Bauweise und die klare Struktur der Anlage bieten sie langfristige Sicherheit und Werterhalt.
Maße
•Sektionaltor: 7,30 m Breite × 2,20 m Höhe
•Raumbreite: 7,70 m
•Raumtiefe: 5,00 m
Ausstattung & Merkmale
•Drei Garagenparkplätze
•Großes, leicht bedienbares Sektionaltor
•Saubere, trockene und gut belüftete Innenräume
•Stromanschluss – Licht und Starkstrom
•Breite Einfahrt, auch für größere Fahrzeuge geeignet
•Zufahrt rückseitig vom Haus Hauptstraße 34/36
Lage
Die Garagen befinden sich in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und guter Infrastruktur. Die rückwärti
Zum Verkauf stehen drei gepflegte Garagen in attraktiver Lage von Neumarkt am Wallersee. Die Garagen befinden sich rückwärtig des Wohnhauses Hauptstraße 34/36 und sind über eine eigene Zufahrt bequem erreichbar.
Die Garagen eignen sich ideal als Stellplatz für PKW, Motorräder oder als zusätzlicher Lagerraum. Durch die solide Bauweise und die klare Struktur der Anlage bieten sie langfristige Sicherheit und Werterhalt.
Maße
•Sektionaltor: 7,30 m Breite × 2,20 m Höhe
•Raumbreite: 7,70 m
•Raumtiefe: 5,00 m
Ausstattung & Merkmale
•Drei Garagenparkplätze
•Großes, leicht bedienbares Sektionaltor
•Saubere, trockene und gut belüftete Innenräume
•Stromanschluss – Licht und Starkstrom
•Breite Einfahrt, auch für größere Fahrzeuge geeignet
•Zufahrt rückseitig vom Haus Hauptstraße 34/36
Lage
Die Garagen befinden sich in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und guter Infrastruktur. Die rückwärtige Zufahrt sorgt für eine ruhige und unkomplizierte Nutzung.
Nutzung & Vorteile
•Ideal für Eigennutzer oder Anleger
•Perfekt als sicherer Abstellplatz oder Lagerfläche
•Attraktive Lage mit stabiler Nachfrage
•Sofort verfügbar
Außenansicht
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Außenansicht
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Tiefgargenstellplätze
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Tiefgargenstellplätze mit Tor
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Ein-Ausfahrt
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GTGNG3
https://immo.sn.at/immobilien/stellplatz-trio-im-zentrum-von-neumarkt-am-wallersee-GTGNG3
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:32:46.113235Z
2026-04-07T09:32:45Z
2026-05-04T22:15:46Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
279500
true
EUR
3.00 %
56.09
2
1
ca. 1954
45.0
B
1.230
C
Wohlfühloase mit Festungsblick - 2-Zimmer Wohnung in der Stadt Salzburg
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Zusammenspiel aus Helligkeit, Funktionalität und zentraler Lage – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Auf rund 56,09 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und separater Toilette. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Offenheit aller Räume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von der Wohnung aus genießen Sie sogar einen Blick auf die Festung – ein echtes Highlight, das den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.
Die möblierte Küche ist praktisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz, auch für einen kleinen Essbereich. Hier lässt sich der Alltag bequem gestalten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer al
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Zusammenspiel aus Helligkeit, Funktionalität und zentraler Lage – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Auf rund 56,09 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und separater Toilette. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Offenheit aller Räume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von der Wohnung aus genießen Sie sogar einen Blick auf die Festung – ein echtes Highlight, das den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.
Die möblierte Küche ist praktisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz, auch für einen kleinen Essbereich. Hier lässt sich der Alltag bequem gestalten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954, wurde allerdings bereits thermisch saniert, und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit etwa 8,16 m², das ausreichend Stauraum bietet.
Highlights der Immobilie
- Festungsblick
- Zentrale Lage
- Helle und offene Raumaufteilung
- Gepflegter Zustand
- Toilette und Badezimmer getrennt
Hard Facts
- Wohnfläche: ca. 56,09 m²
- Zimmer: 2
- Kellerabteil: ca. 8,16 m²
- Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten, zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Salzburger Altstadt sowie der Blick auf die Festung Hohensalzburg. Auch die Getreidegasse, der Salzburger Dom und Mozarts Geburtshaus befinden sich in kurzer Distanz. Für Erholung im Grünen bieten sich der Kapuzinerberg sowie die Salzach-Promenaden an.
Diese Immobilie vereint zentrales Wohnen mit gemütlichem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, sich ein Stück Lebensqualität in bester Lage zu sichern.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>45.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.23</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
Aussicht Festung
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Wohnbereich
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Schlafzimmer
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Küche und Essbereich
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Küche
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Badezimmer
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Ansicht Außen
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GTGNFZ
https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehloase-mit-festungsblick-2-zimmer-wohnung-in-der-stadt-salzburg-GTGNFZ
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:32:37.267651Z
2026-04-07T09:32:36Z
2026-05-04T22:15:45Z
5202
Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
739500
true
EUR
3.00 %
198.87
7
307
3
2
15.7
ca. 1964
Modernes Wohnhaus in Seenähe – Leben am Wallersee in Neumarkt
Modernes Wohnhaus in Seenähe – Leben am Wallersee in Neumarkt
Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 198,87 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf mögliche zwei Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich in attraktiver Lage von Neumarkt am Wallersee – nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Wallersee entfernt. Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum See ersetzt auf ideale Weise eine eigene Grünfläche und bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität direkt vor der Haustüre
Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen
Der Wallersee mit seinen großzügigen Badeplätzen, Spazier- und Radwegen, Grünzonen und Freizeitflächen ist in kurzer Zeit erreichbar und wird zum erweiterten Wohnzimmer im Freien. Ob morgendliche Laufrunden, entspannte Spaziergänge am Wasser, Stand-up-Paddling, Schwimmen oder Sonnenuntergänge am See – hier genießen Sie Natur,
Modernes Wohnhaus in Seenähe – Leben am Wallersee in Neumarkt
Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 198,87 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf mögliche zwei Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich in attraktiver Lage von Neumarkt am Wallersee – nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Wallersee entfernt. Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum See ersetzt auf ideale Weise eine eigene Grünfläche und bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität direkt vor der Haustüre
Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen
Der Wallersee mit seinen großzügigen Badeplätzen, Spazier- und Radwegen, Grünzonen und Freizeitflächen ist in kurzer Zeit erreichbar und wird zum erweiterten Wohnzimmer im Freien. Ob morgendliche Laufrunden, entspannte Spaziergänge am Wasser, Stand-up-Paddling, Schwimmen oder Sonnenuntergänge am See – hier genießen Sie Natur, Erholung und Bewegung täglich und ohne Aufwand.
Der angrenzende Sportplatz sowie weitere Freizeit- und Erholungsangebote unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage zusätzlich.
Perfekte Infrastruktur in Neumarkt am Wallersee - Anbindung an den Railjet
Neumarkt vereint dörflichen Charme mit einer vollständigen Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Banken sowie Gastronomie befinden sich im Ort. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sind bequem erreichbar, ebenso weiterführende Schulen in der Umgebung. Die ausgezeichnete Zuganbindung ermöglicht eine rasche Verbindung nach Salzburg und macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Einen weiteren Pluspunkt bietet die stündliche Zuganbindung des Railjets.
Haus & Raumaufteilung
Das Haus überzeugt durch modernes Design, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt.
Erdgeschoss:
•Möglichkeit für eine Küche
•Kinderzimmer
•Schlafzimmer mit Schrankraum
•EnSuite-Badezimmer
•Separates WC
Obergeschoss:
•Küche mit Kochinsel
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
•Schlafzimmer
•Großes Badezimmer
•Separates WC
•Abstellraum/Speis
Untergeschoss (ebenerdig zugänglich):
•Einliegerwohnung mit Wohnküche
•Schlafzimmer
•Badezimmer inklusive WC
Vielseitig nutzbar – zukunftssicher geplant
Durch die Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend als:
•Generationenhaus
•Kombination aus Wohnen & Vermietung
•Mitarbeiterwohnungen
•Mehrparteienlösung mit klarer Trennung der Wohnbereiche
Die Seenähe und der weitläufige Naherholungsbereich bieten einen Mehrwert, den ein klassischer Garten kaum ersetzen kann – Pflegeaufwand entfällt, während Natur und Freizeit in unmittelbarer Umgebung jederzeit verfügbar sind.
Balkon
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Küche
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Küche/Flur
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Kind 1 EG
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Treppenaufgang
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Bad OG
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Bad EG
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Schlafzimmer OG
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Schlafzimmer EG
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Wohnzimmer EG
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Wohn-Essbereich OG
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Außenansicht Hintereingang
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Außenansicht Vordereingang
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GTGNFY
https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnhaus-in-seenaehe-leben-am-wallersee-in-neumarkt-GTGNFY
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:32:35.442362Z
2026-04-07T09:32:34Z
2026-05-04T22:15:45Z
5203
Köstendorf
Salzburg-Umgebung
494800
true
EUR
3.00 %
90
121
4
242
2
3
24
ca. 1993
110.
D
1.210
C
Familienidylle – Eckreihenhaus in Köstendorf bei Salzburg
Gemütlichkeit, Lebensqualität und perfekte Anbindung – Ihr neues Zuhause wartet.
Willkommen in Köstendorf – einem Ort, an dem Natur, Geborgenheit und Alltagskomfort eine wunderbare Verbindung eingehen. Dieses gepflegte Eckreihenhaus bietet auf 90 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 242 m² ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Ruhe und Stadtnähe schätzen.
Wohnkomfort & Potenzial
•Eckreihenhaus mit optimaler Ausrichtung
•Dachboden ausbaubar – zusätzlicher Wohnraum möglich
•Neuwertige, eigene Pelletsheizung für besonders niedrige Heizkosten
•Liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse
•Praktische Gartenhütte für Stauraum oder Hobby
•Kleine Photovoltaikanlage auf der Gartenhütte
Der Garten lädt zu entspannten Sommerabenden, spielenden Kindern oder ruhigen Momenten im Grünen ein – ein Platz, an dem man gerne ankommt.
Lage & Infrastruktur
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit:
•Nur ca. 3 Gehminuten entfernt entstehen ein Su
Gemütlichkeit, Lebensqualität und perfekte Anbindung – Ihr neues Zuhause wartet.
Willkommen in Köstendorf – einem Ort, an dem Natur, Geborgenheit und Alltagskomfort eine wunderbare Verbindung eingehen. Dieses gepflegte Eckreihenhaus bietet auf 90 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 242 m² ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Ruhe und Stadtnähe schätzen.
Wohnkomfort & Potenzial
•Eckreihenhaus mit optimaler Ausrichtung
•Dachboden ausbaubar – zusätzlicher Wohnraum möglich
•Neuwertige, eigene Pelletsheizung für besonders niedrige Heizkosten
•Liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse
•Praktische Gartenhütte für Stauraum oder Hobby
•Kleine Photovoltaikanlage auf der Gartenhütte
Der Garten lädt zu entspannten Sommerabenden, spielenden Kindern oder ruhigen Momenten im Grünen ein – ein Platz, an dem man gerne ankommt.
Lage & Infrastruktur
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit:
•Nur ca. 3 Gehminuten entfernt entstehen ein Supermarkt und eine Apotheke – perfekt für kurze Wege im Alltag.
•Die Bushaltestelle ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar.
•Der Bahnhof Neumarkt am Wallersee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
.Von dort fahren stündlich rund vier Verbindungen nach Salzburg sowie eine Direktverbindung nach Wien.
•Schulen, Naherholungsgebiete und der Wallersee befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Umgebung – Natur, Seen & Freizeit direkt vor der Haustür
Köstendorf liegt eingebettet in eine der schönsten Regionen des Salzburger Seenlands. Rund um das Haus eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten:
•Wallersee in wenigen Minuten erreichbar – ideal zum Baden, Spazieren, Segeln oder Stand Up Paddeln
•Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt ab Köstendorf
•Naturbelassene Felder, Wälder und sanfte Hügel für Spaziergänge und Joggingrunden
•Familienfreundliche Ausflugsziele wie der Irrsee, der Mattsee oder der Gut Aiderbichl Hof in der Nähe
•Regionale Gastronomie, traditionelle Wirtshäuser und gemütliche Cafés im Umkreis
•Im Winter: kleine Langlaufloipen, Winterwanderwege und nahegelegene Skigebiete im Flachgau und Tennengau
Hinweis: Zwischen Verkäufer und Vermittler besteht ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.21</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
Vogelperspektive
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Außenansicht
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Esszimmer
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Wohnzimmer
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Essbereich
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Schlafzimmer
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Kind 2
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Badewann Dusche
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Treppenaufgang
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Terrasse
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Garten
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GTGNFX
https://immo.sn.at/immobilien/familienidylle-eckreihenhaus-in-koestendorf-bei-salzburg-GTGNFX
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:32:32.798349Z
2026-04-07T09:32:31Z
2026-05-04T22:15:44Z
5111
Bürmoos
Salzburg-Umgebung
158400
true
EUR
3.00 %
36
2
1
1
16
true
ca. 1979
107.
D
2.310
D
Dein neues WohnNest - 2 Zimmer mit Balkon in Bürmoos bei Salzburg
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bürmoos und bietet auf rund 36 m² eine durchdachte Wohnlösung für Singles, Paare oder Anleger. Das Wohnhaus, in welcher die Wohnung liegt, wurde 1979 errichtet und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld im Salzburger Flachgau, unweit von Lamprechtshausen.
Das Wohnzimmer wurde – wie im Grundriss ersichtlich – geschickt geteilt, wodurch ein zusätzlicher Raum entstanden ist, der sich ideal als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Dadurch ergibt sich eine funktionale 2-Zimmer-Aufteilung, die den vorhandenen Wohnraum optimal ausnutzt.
Die vorhandene Küche ist bereits möbliert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, wodurch die Wohnung sofort bezugsbereit ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Plus der Wohnung ist der zugehörige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der Balkonbod
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bürmoos und bietet auf rund 36 m² eine durchdachte Wohnlösung für Singles, Paare oder Anleger. Das Wohnhaus, in welcher die Wohnung liegt, wurde 1979 errichtet und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld im Salzburger Flachgau, unweit von Lamprechtshausen.
Das Wohnzimmer wurde – wie im Grundriss ersichtlich – geschickt geteilt, wodurch ein zusätzlicher Raum entstanden ist, der sich ideal als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Dadurch ergibt sich eine funktionale 2-Zimmer-Aufteilung, die den vorhandenen Wohnraum optimal ausnutzt.
Die vorhandene Küche ist bereits möbliert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, wodurch die Wohnung sofort bezugsbereit ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Plus der Wohnung ist der zugehörige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der Balkonboden muss noch fertiggestellt werden, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und so eine kleine persönliche Wohlfühloase im Freien zu schaffen.
Beheizt wird das Gebäude mittels moderner Pelletheizung, welche eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Lage in Bürmoos verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Eisenbahn, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Hard Facts
-Wohnfläche: ca. 36 m²
-Zimmer: 2
-Balkon ca. 12 m² (Boden noch fertigzustellen)
-Möblierte Küche vorhanden
-Baujahr Gebäude: 1979
-Heizsystem: Pelletheizung
-Kellerabteil: vorhanden
-KFZ Abstellplatz im Freien inkludiert
-Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>107.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.31</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnzimmer
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Außenansicht
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Küche und Vorraum
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Schlafzimmer
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Balkon
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GTGNFW
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:32:29Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
241900
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EUR
3.00 %
41
2
1
ca. 1956
79.0
C
Wohlfühloase – 2 Zimmer Gartenwohnung in Salzburg - Itzling
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Itzling überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihr helles, gepflegtes Erscheinungsbild und den direkten Zugang ins Grüne. Bereits von außen zeigt sich das Wohnhaus in einem sehr ordentlichen Zustand mit freundlicher Fassadengestaltung. Der Allgemeingarten präsentiert sich großzügig, sonnig und gepflegt – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, das mit warmem Parkettboden und einer freundlichen, hellen Gestaltung punktet. Große Fensterflächen sowie die Balkontüre sorgen für angenehmen Lichteinfall und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die kleine Terrasse und weiter in den Allgemeingarten. Die gepflasterte Fläche vor der Wohnung bietet Platz für eine Sitzgruppe – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Grünbereich erweitert den Wohnraum besonders in den wärmere
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Itzling überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihr helles, gepflegtes Erscheinungsbild und den direkten Zugang ins Grüne. Bereits von außen zeigt sich das Wohnhaus in einem sehr ordentlichen Zustand mit freundlicher Fassadengestaltung. Der Allgemeingarten präsentiert sich großzügig, sonnig und gepflegt – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, das mit warmem Parkettboden und einer freundlichen, hellen Gestaltung punktet. Große Fensterflächen sowie die Balkontüre sorgen für angenehmen Lichteinfall und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die kleine Terrasse und weiter in den Allgemeingarten. Die gepflasterte Fläche vor der Wohnung bietet Platz für eine Sitzgruppe – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Grünbereich erweitert den Wohnraum besonders in den wärmeren Monaten und vermittelt ein angenehmes Gartengefühl.
Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Helle Fronten in Kombination mit warmen Arbeitsflächen in Holzoptik schaffen eine zeitlose Optik. Ausgestattet mit Einbaugeräten, großzügiger Arbeitsfläche und durchdachten Stauraumlösungen bietet sie alles, was man für den Alltag benötigt. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Zusätzlich findet hier ein kleiner Essplatz gemütlich Raum – ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer wirkt freundlich und ruhig. Zwei Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum und eignet sich ideal als Rückzugsort.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit WC. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie.
Hart Facts
•ca. 41 m² Wohnfläche mit idealem Grundschnitt
•direkter Zugang zum Allgemeingarten
•renovierter Zustand
•Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Lage
Itzling zählt zu den beliebten Stadtteilen im Norden Salzburgs und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Der Salzburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege entlang der Salzach attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht Itzling zu einer besonders gefragten Wohngegend – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>79.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnzimmer
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Ansicht Haus
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Vorraum
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Küche
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Kinderzimmer
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Ansicht Garten
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Ansicht Garten
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GTGNFT
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:32:24Z
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5204
Straßwalchen
Vöcklabruck
2450
true
EUR
240
376
6
1237
2
3
ca. 1982
132.
D
1.830
D
Familien.leben - Einfamilienhaus in Straßwalchen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straßwalchen!
Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Steindorf und bietet damit eine gute Verkehrsanbindung. Mit seiner idyllischen Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten ist es der ideale Ort für Familien und Pendler.
Highlights der Immobilie
-Lichtdurchflutete Räume
-Große Räume zur Entfaltung
-Ruhige Wohngegend
-Großer Garten, mit Top Gartenhütte
-Blick ins Grüne
-Großer Keller
Hard Facts
-ca. 240 m² Wohnfläche
-Zentralheizung mit Pellets
-HWB 98,4 E
-5 Schlafzimmer
Ausstattung:
Das Haus beeindruckt durch seine umfangreiche Räumlichkeit und die liebevolle Gestaltung. Der riesige, grüne Garten mit einer großzügigen, möblierten Gartenhütte ca. 14 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Kinder zum Spielen, für Gartenfeste oder einfach zum Entspannen in der Natur. Auch die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Innenoptik des Hauses ist geprägt durch hochwertige Holzelemen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straßwalchen!
Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Steindorf und bietet damit eine gute Verkehrsanbindung. Mit seiner idyllischen Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten ist es der ideale Ort für Familien und Pendler.
Highlights der Immobilie
-Lichtdurchflutete Räume
-Große Räume zur Entfaltung
-Ruhige Wohngegend
-Großer Garten, mit Top Gartenhütte
-Blick ins Grüne
-Großer Keller
Hard Facts
-ca. 240 m² Wohnfläche
-Zentralheizung mit Pellets
-HWB 98,4 E
-5 Schlafzimmer
Ausstattung:
Das Haus beeindruckt durch seine umfangreiche Räumlichkeit und die liebevolle Gestaltung. Der riesige, grüne Garten mit einer großzügigen, möblierten Gartenhütte ca. 14 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Kinder zum Spielen, für Gartenfeste oder einfach zum Entspannen in der Natur. Auch die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Innenoptik des Hauses ist geprägt durch hochwertige Holzelemente, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt.
Dank der zahlreichen Fenster sind alle Räume des Hauses hell und lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer, die ebenfalls großzügig und lichtdurchflutet sind.
Es stehen Ihnen zwei Garagenparkplätze sowie ein Carport-Abstellplatz zur Verfügung. Für Besucher gibt es vor der Garage mehrere Parkmöglichkeiten.
Lage:
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Straßwalchen und Neumarkt sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine gute Vernetzung mit Bussen und Zügen sowohl nach Oberösterreich als auch nach Salzburg und den umliegenden Ortschaften. In der Umgebung befinden sich Schulen und Einkaufszentren, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses wundervolle Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1863,64</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>136,36</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>208,33</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>241,67</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2450</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>132.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.83</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table>
Außenansicht
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Außenansicht
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Wohnzimmer
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Küche
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Esszimmer
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Schlafzimmer
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Bad
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Bad
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Schlafzimmer
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Zimmer
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Terrasse
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Aussicht
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Garten
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Außenansicht
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Außenansicht
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GTGNFQ
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2026-05-04
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5071
Wals
Salzburg-Umgebung
794600
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EUR
3.00 %
177
6
542
3
1
ca. 1963
136.
D
Neuer Preis - Mehrfamilienhaus in Wals-Siezenheim
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wals-Siezenheim stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im begehrten Salzburger Umland dar. Die Immobilie vereint eine stabile Vermietungssituation mit einer ausgezeichneten Lage im sogenannten Salzburger Speckgürtel und bietet damit eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit dem Ziel einer späteren Eigennutzung oder eines Generationenhauses eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial.
Das im Jahr 1963 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 177 m² und befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Grundstück. Der Zustand des Gebäudes ist als gepflegt zu bezeichnen, zudem ist das Haus vollständig unterkellert und funktional ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung, der Heizwärmebedarf liegt bei 136 kWh/m²a.
Aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Objekt durch seine aktuelle Vollvermietung und die damit verbundenen sofortigen Einnahmen ohne
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wals-Siezenheim stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im begehrten Salzburger Umland dar. Die Immobilie vereint eine stabile Vermietungssituation mit einer ausgezeichneten Lage im sogenannten Salzburger Speckgürtel und bietet damit eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit dem Ziel einer späteren Eigennutzung oder eines Generationenhauses eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial.
Das im Jahr 1963 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 177 m² und befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Grundstück. Der Zustand des Gebäudes ist als gepflegt zu bezeichnen, zudem ist das Haus vollständig unterkellert und funktional ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung, der Heizwärmebedarf liegt bei 136 kWh/m²a.
Aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Objekt durch seine aktuelle Vollvermietung und die damit verbundenen sofortigen Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Zwei der drei Wohneinheiten sind bis ins Jahr 2027 vermietet, die dritte Wohnung verfügt über einen Mietvertrag bis 2026. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 2.300 Euro, was einer Jahreskaltmiete von etwa 27.600 Euro entspricht. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,3 % pro Jahr bezogen auf den Kaufpreis, mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial bei zukünftigen Anpassungen.
Hard Facts
- Keller und Garage Nutzfläche ca. 70 m²
- Erdgeschoßwohnung ca. 62 m² Wohnfläche
- Obergeschoßwohnung ca. 62 m² Wohnfläche
- Dachgeschoßwohnung ca. 53 m² Wohnfläche
- 2 Wohnungen bis Mitte 2027 vermietet, 1 Wohnung bis Ende 2026
Die Lage in 5071 Wals-Siezenheim zählt zu den gefragtesten Wohngegenden rund um Salzburg. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Das Naherholungsgebiet Siezenheim-Au liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind die Stadt Salzburg sowie wichtige Verkehrsachsen und Knotenpunkte in kurzer Zeit erreichbar, was die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts zusätzlich stärkt.
Architektonisch besticht das Mehrfamilienhaus durch seinen charmanten Charakter mit klassischen Holzelementen und großzügigen Außenflächen. Der liebevoll angelegte Garten schafft private Rückzugsorte für die Bewohner und erhöht die Wohnqualität deutlich. Ein überdachter Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Gesamtangebot ab.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>136.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table>
Außenansicht
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Ansicht Haus
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Wohnzimmer Obergeschoß
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Küche Obergeschoß
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Flur Obergeschoß
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Schlafzimmer Obergeschoß
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Wohnbereich Dachgeschoß
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Wohnbereich Erdgeschoß
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Küche Erdgeschoß
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Schlafzimmer Erdgeschoß
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Badezimmer Erdgeschoß
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Kinderzimmer Erdgeschoß
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GTGNFN
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5322
Hinterschroffenau
Salzburg-Umgebung
790000
true
EUR
3.00 %
108
290
6
1088
2
4
215.
F
Das Sonnenhaus mit großem Grundstück und Waldblick in Hof bei Salzburg
Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in Hof bei Salzburg
Wohnen mit Ruhe, Natur und Stadtnähe
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Hof bei Salzburg ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Privatsphäre und Nähe zur Stadt. Der unverbaubare Blick ins Grüne, die sonnige Lage und das außergewöhnliche Raumangebot machen diese Immobilie ideal für Menschen, die bewusst im Grünen leben und dennoch schnell in Salzburg sein möchten.
Highlights auf einen Blick
•Ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr
•Unverbaubarer Blick Richtung Wald
•Ganztägiger Sonnenschein
•Großzügiges Grundstück mit 1.088 m²
•Wohnnutzfläche 108 m²
•Nutzfläche ca. 290 m²
•Galerie mit Blick in den Wohnraum
•Wintergarten aus dem Jahr 2008
•Baujahr 1982
•Salzburg Stadtzentrum ca. 15 km bzw. 20 bis 25 Minuten
Das Haus verfügt über eine außergewöhnlich großzügige Nutzfläche, darunter
•das gesamte Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•zwei vordere, belichtete R
Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in Hof bei Salzburg
Wohnen mit Ruhe, Natur und Stadtnähe
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Hof bei Salzburg ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Privatsphäre und Nähe zur Stadt. Der unverbaubare Blick ins Grüne, die sonnige Lage und das außergewöhnliche Raumangebot machen diese Immobilie ideal für Menschen, die bewusst im Grünen leben und dennoch schnell in Salzburg sein möchten.
Highlights auf einen Blick
•Ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr
•Unverbaubarer Blick Richtung Wald
•Ganztägiger Sonnenschein
•Großzügiges Grundstück mit 1.088 m²
•Wohnnutzfläche 108 m²
•Nutzfläche ca. 290 m²
•Galerie mit Blick in den Wohnraum
•Wintergarten aus dem Jahr 2008
•Baujahr 1982
•Salzburg Stadtzentrum ca. 15 km bzw. 20 bis 25 Minuten
Das Haus verfügt über eine außergewöhnlich großzügige Nutzfläche, darunter
•das gesamte Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•zwei vordere, belichtete Räume im Untergeschoss, die aktuell wohnlich genutzt werden
•ein Werkstattraum unter der Terrasse
•ein baulich geschlossener Wintergarten, der im Jahr 2008 aus der ursprünglichen Terrasse errichtet wurde und als heller, geschützter
Zusatzraum dient
•ein weiterer Raum über dem Freisitz, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und das Raumangebot zusätzlich erweitert
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie über dem Wohnbereich
•derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt
•offener Bereich mit Blick ins Wohnzimmer
•sorgt für ein luftiges, großzügiges Raumgefühl
Lage und Infrastruktur
•Kindergarten, Schule, Nahversorger und Ärzte ca. 1,5 bis 2 km
•Einkaufszentrum Eugendorf ca. 7 km
•Salzburg Stadtzentrum ca. 15 km und in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar
•Bushaltestelle fußläufig erreichbar<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>215.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr></table>
Ansicht Haus
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Wohnbereich
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Wohnbereich
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Eingangsbereich
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Galerie
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Schlafzimmer
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Zimmer Dachgeschoß
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Untergeschoß
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Untergeschoß
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Untergeschoß Zimmer
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Untergeschoß Zimmer
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Dachgeschoß
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Wintergarten
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Garten
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Drohne Ansicht
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Drohne Ansicht
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GTGNFM
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:32:09Z
2026-05-04T22:15:41Z
4861
Schörfling
Vöcklabruck
629000
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EUR
3.00 %
105.7
4
2
2
305
35.19
2019
33.0
B
0.720
A
Seltene Gelegenheit - neuwertige, in kleinem Baukörper befindliche Gartenwohnung in Schörfling am Attersee
Diese hochwertige Gartenwohnung in Schörfling am Attersee verbindet moderne Architektur mit einem Wohngefühl, dass man häufig eher vom eigenen Haus kennt. Das 2019 errichtete Architektenhaus umfasst nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates Wohnumfeld. Wer Wert auf Qualität, Großzügigkeit und einen echten Außenbereich legt, findet hier eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen und hoher Alltagstauglichkeit.
Bereits beim Ankommen zeigt sich die durchdachte Planung. Ein klar gegliederter Eingangsbereich mit abgetrenntem Garderobenbereich schafft Ordnung und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Ankommen und Wohnen. Im Zentrum der Wohnung liegt das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen Raumgefühl vereint. Der Raum bietet viel Platz für Familienleben, Gäste und entspannte Abende.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Holzböden, sorgfältig ausgewählte Fliesen sowie eine High Class Küche mit großer Ko
Diese hochwertige Gartenwohnung in Schörfling am Attersee verbindet moderne Architektur mit einem Wohngefühl, dass man häufig eher vom eigenen Haus kennt. Das 2019 errichtete Architektenhaus umfasst nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates Wohnumfeld. Wer Wert auf Qualität, Großzügigkeit und einen echten Außenbereich legt, findet hier eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen und hoher Alltagstauglichkeit.
Bereits beim Ankommen zeigt sich die durchdachte Planung. Ein klar gegliederter Eingangsbereich mit abgetrenntem Garderobenbereich schafft Ordnung und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Ankommen und Wohnen. Im Zentrum der Wohnung liegt das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen Raumgefühl vereint. Der Raum bietet viel Platz für Familienleben, Gäste und entspannte Abende.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Holzböden, sorgfältig ausgewählte Fliesen sowie eine High Class Küche mit großer Kochinsel, welche den Charakter dieser Immobilie prägen. Die Küche inklusive Geräte ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. So ist ein Einzug ohne Umbauaufwand möglich und die Wohnqualität ist vom ersten Tag an spürbar.
Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice oder Gästezimmer besonders attraktiv. Die Raumaufteilung wirkt ausgewogen, mit klaren Rückzugszonen und kurzen Wegen im Alltag. Das Badezimmer ist komfortabel dimensioniert und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstell und Stauraumbereich innerhalb der Wohnung schafft Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und alles, was man gerne griffbereit, aber nicht im Wohnraum sichtbar aufbewahren möchte.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine sehr große, überdachte Terrasse, die sich wie ein zweiter Wohnraum nutzen lässt. Hier ist Platz für einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Lounge. Direkt anschließend öffnet sich der private Eigengarten mit rund 300 Quadratmetern. Ob Spielen, Gärtnern oder einfach das Grün vor der eigenen Tür genießen, dieser Garten bietet Möglichkeiten, die man in einer Wohnungslage nur selten findet. Die Südausrichtung macht Terrasse und Garten zu einem natürlichen Mittelpunkt während der warmen Jahreszeit.
Auch die Ausstattungsdetails zeigen den hohen Anspruch. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet und ermöglichen komfortablen Sonnen und Sichtschutz sowie eine fein steuerbare Lichtstimmung. Die technische Ausführung entspricht einem modernen Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung als Niedertemperatursystem mit Einzelraumregelung.
Ergänzt wird das Angebot durch sehr gute Nebenflächen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, ideal für Fahrräder, Sportequipment, Werkzeug oder saisonale Dinge. Mitverkauft werden außerdem zwei Carportstellplätze in hochwertiger Metallausführung.
Schörfling am Attersee zählt zu den begehrten Wohnorten im Salzkammergut, weil hier Natur, Freizeitwert und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise zusammenfinden. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Nahversorgung, Dienstleistern, Gastronomie, Kinderbetreuung und schulischen Angeboten in der Umgebung. Gleichzeitig ist der Attersee als prägendes Element der Region stets präsent und macht das Wohnen hier so besonders. Die Wohnung profitiert von der guten Erreichbarkeit öffentlicher Zugänge und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den See.
Auch das Umland bietet viel Abwechslung. Sanfte Hügel, Wälder und Aussichtspunkte des Salzkammerguts laden zu Wanderungen, Laufstrecken und Ausflügen ein. Gleichzeitig bleibt die Lage alltagstauglich und gut angebunden. Die Einbindung in das regionale Verkehrsnetz unterstützt Pendler ebenso wie alle, die regelmäßig in umliegende Städte oder berufliche Zentren fahren möchten.
Die Übergabe ist frühestens ab dem 01.03.2026 möglich oder nach Vereinbarung.
Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie persönlich durch eine Besichtigung.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>33.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohn- Esszimmer
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Wohn- Esszimmer
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Wohn- Esszimmer
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Küche
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Küche
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Küche
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Elternschlafzimmer
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Elternschlafzimmer
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Kinderzimmer 1
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Kinderzimmer 1
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Kinderzimmer 2
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Badezimmer
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Badezimmer
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Terrasse
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Eigengarten
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Eigengarten
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Eigengarten
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Eigengarten
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Eigengarten
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Carport
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GTGNFL
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:32:06Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
298000
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EUR
3.00 %
62
3
1
1
5.06
ca. 1966
49.0
B
Attraktive 3-Zimmer-Stadtwohnung in Taxham – Top-Anbindung & perfektes Investment
Attraktive 2-3 Zimmer-Stadtwohnung in Taxham – Grünlage, Top-Anbindung & perfektes Investment
Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung im boomenden Salzburger Stadtteil Taxham!
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem sonnigen 5 m² Balkon überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine angenehme Ruhelage mit viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustüre.
Wohn-Highlights
•ca. 62 m² Wohnfläche mit idealem Grundschnitt
•Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Gemütliches Schlafzimmer
•Praktische Küche und gut dimensionierter Vorraum
•Großes Kellerabteil mit außergewöhnlich viel Stauraum
•Zur Wohnung zugehöriger Parkplatz
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung, in der sich sofort ein Gefühl von Wohlbefinden einstellt. Sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmit
Attraktive 2-3 Zimmer-Stadtwohnung in Taxham – Grünlage, Top-Anbindung & perfektes Investment
Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung im boomenden Salzburger Stadtteil Taxham!
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem sonnigen 5 m² Balkon überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine angenehme Ruhelage mit viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustüre.
Wohn-Highlights
•ca. 62 m² Wohnfläche mit idealem Grundschnitt
•Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Gemütliches Schlafzimmer
•Praktische Küche und gut dimensionierter Vorraum
•Großes Kellerabteil mit außergewöhnlich viel Stauraum
•Zur Wohnung zugehöriger Parkplatz
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung, in der sich sofort ein Gefühl von Wohlbefinden einstellt. Sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – inklusive S-Bahn-Anschluss – und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Taxham – der aufstrebende Stadtteil im Westen Salzburgs
Taxham zählt zu den dynamischsten und beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Eingebettet zwischen Innenstadt und dem barocken Schloss Kleßheim, umgeben von einer weitläufigen Parkanlage und dem schönsten Golfplatz Salzburgs, verbindet dieser Stadtteil urbanes Leben mit hoher Freizeitqualität. Das nahegelegene Shopping-Paradies Europark mit rund 130 Geschäften sowie das Kunst- und Kulturzentrum Oval bieten eine perfekte Mischung aus Einkaufserlebnis und Kulturgenuss. Familien, Paare und Anleger schätzen die Vielzahl an Kindergärten, Schulen und die ideale infrastrukturelle Anbindung.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>49.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table>
Ansicht Vorraum
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Wohnzimmer
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Küche
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Aussicht Balkon
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Balkon
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GTGNFK
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2026-05-05
2026-05-04
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
798600
true
EUR
3.00 %
206
10
786
4
5
35
ca. 1900
134.
D
Investition mit Perspektive – Wohnhaus auf 786 m² Grundstück in Maxglan
Investition mit Perspektive – Wohnhaus auf 786 m² Grundstück in Maxglan
Dieses Haus ist ein echtes Unikat: Drei eigenständige Wohnbereiche – jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad – schaffen ideale Voraussetzungen für das harmonische Zusammenleben im Familienkreis oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Dank zahlreicher Renovierungen und Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich das Gebäude in zeitgemäßem Komfort und ist sofort bezugsfertig:
Erdgeschoss: Badezimmer 2021 neugestaltet, Küche 2019 modernisiert.
Obergeschoss: Großzügiges Bad 2019 erneuert. 2021 folgte eine umfassende Sanierung: kleines Bad, Küche sowie Türen, Wände und Böden – alles in frischem, modernem Ambiente.
Dachgeschoss: Um die Jahrtausendwende renoviert; der Balkon auf der Terrasse wurde 2022 erneuert.
Haustechnik: Die bisherige Öl Zentralheizung wurde 2021 durch eine zentrale Gastherme ersetzt – eine Investition in Effizienz und Zukunftssicherheit.
Grundstück und die begehrte Lage in S
Investition mit Perspektive – Wohnhaus auf 786 m² Grundstück in Maxglan
Dieses Haus ist ein echtes Unikat: Drei eigenständige Wohnbereiche – jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad – schaffen ideale Voraussetzungen für das harmonische Zusammenleben im Familienkreis oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Dank zahlreicher Renovierungen und Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich das Gebäude in zeitgemäßem Komfort und ist sofort bezugsfertig:
Erdgeschoss: Badezimmer 2021 neugestaltet, Küche 2019 modernisiert.
Obergeschoss: Großzügiges Bad 2019 erneuert. 2021 folgte eine umfassende Sanierung: kleines Bad, Küche sowie Türen, Wände und Böden – alles in frischem, modernem Ambiente.
Dachgeschoss: Um die Jahrtausendwende renoviert; der Balkon auf der Terrasse wurde 2022 erneuert.
Haustechnik: Die bisherige Öl Zentralheizung wurde 2021 durch eine zentrale Gastherme ersetzt – eine Investition in Effizienz und Zukunftssicherheit.
Grundstück und die begehrte Lage in Salzburg-Maxglan machen diese Immobilie zu einer Rarität am Markt.
Gleichzeitig eröffnet die Widmung und Bebauungsstruktur vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Mehrgenerationenhaus, oder als Basis für eine moderne Neugestaltung im Rahmen des Bebauungsplans. Das Grundstück mit insgesamt 786 m² bietet nicht nur Platz, sondern auch Gestaltungsfreiheit: Der Grünlandanteil von ca. 175 m² schafft Raum für Garten, Freizeit und Erholung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Damit vereint das Objekt die Vorteile einer soliden Bestandsimmobilie mit dem Potenzial für zukunftsorientierte Weiterentwicklung – eine seltene Gelegenheit in Salzburg-Maxglan.
Grundstück: Gesamtfläche ca. 786 m², davon 611 m² als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und ca.175 m² als Grünland.
Baujahr & Historie: Das Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit um 1900, wobei das älteste bekannte Dokument ein Lokalaugenschein aus dem Jahr 1931 ist. Im Jahr 1956 wurde die damalige Waschküche zu einer Garage umgebaut. 1977 folgte die Errichtung eines Heiz- und Öltankraums. 1997 schließlich wurde der Dachstuhl repariert und das Dach teilweise erneuert.
Umgebung & Lage
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Maxglan, westlich der Salzburger Altstadt. Maxglan ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Betrieben und guter Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt.
- Stadtnähe: Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld.
-Freizeit & Natur: Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Salzachufer und Ausflugsziele im Westen der Stadt sind schnell erreichbar.
- Verkehrsanbindung: Buslinien und die Nähe zur Westautobahn (A1) sorgen für eine schnelle Anbindung an das Umland und den Flughafen Salzburg.
Damit vereint die Liegenschaft die Vorteile einer zentralen und urbanen Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>134.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table>
Ansicht Wohnhaus
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Ansicht Wohnhaus
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Garten
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Ansicht Wohnhaus
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Wohnbereich Erdgeschoß
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Schlafbereich 1. Stock
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Küche 1. Stock
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Badezimmer
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Aussicht Parkplätze_Zufahrt
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Schlafzimmer 1. Stock
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Küche Dachgeschoß
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Schlafzimmer
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Wohnbereich
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Aussicht Balkon
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Garten
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GTGNFJ
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2026-05-05
2026-05-04
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5163
Mattsee
Braunau am Inn
749800
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EUR
3.00 %
129
5
661
4
3
34.5
ca. 1992
C
see.blick - Charmantes Doppelhaus in grüner Lage am Mattsee im Salzburgerland
Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlich charmanten Doppelhaus, das malerisch auf einer Anhöhe inmitten einer grünen Oase in der Salzburger Gemeinde Mattsee liegt. Die großzügige Wohnfläche von rund 128 m² verteilt sich auf drei liebevoll gestaltete Ebenen im gemütlichen Landhausstil und bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Eine Einzelgarage sowie zwei bis drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der weitläufige Garten mit seinem traumhaften Blick auf den See lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Raumaufteilung
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen Wohnbereich, der dank direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die separate Küche, eine großzügige Diele, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine Toilette runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Von hier gelangen Sie außerdem direkt in die G
Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlich charmanten Doppelhaus, das malerisch auf einer Anhöhe inmitten einer grünen Oase in der Salzburger Gemeinde Mattsee liegt. Die großzügige Wohnfläche von rund 128 m² verteilt sich auf drei liebevoll gestaltete Ebenen im gemütlichen Landhausstil und bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Eine Einzelgarage sowie zwei bis drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der weitläufige Garten mit seinem traumhaften Blick auf den See lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Raumaufteilung
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen Wohnbereich, der dank direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die separate Küche, eine großzügige Diele, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine Toilette runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Von hier gelangen Sie außerdem direkt in die Garage – besonders praktisch im Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten und beide Zugang zum Balkon haben. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das umliegende Seengebiet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Untergeschoss ist bequem vom Haus aus erreichbar. Hier befinden sich die Haustechnik (Fernwärme) sowie ein kleiner, separater Wohnbereich mit eigener Küche, Badezimmer und Toilette. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästedomizil, Büro oder Rückzugsort und bietet zudem direkten Zugang in den nach Westen ausgerichteten Garten.
Die Highlights im Überblick
- großzügiges Grundstück
- laut Auskunft Bauamt GRZ 0,20
- Seeblick
- 20 km nach Salzburg
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in unmittelbarer Nähe von Mattsee am Buchberg. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einem gemeinsamen Besichtigungstermin!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnbereich
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Außenansicht ohne Schnee
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Diele
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Arbeitszimmer
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Balkon Ansicht Garten
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Küche Untergeschoß
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Badezimmer 2 Obergeschoß
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Aufgang
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GTGNFH
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2026-05-05
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Salzburg
Salzburg (Stadt)
1189000
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EUR
3.00 %
152.98
96.8
5
511
2
2
27.17
ca. 1999
133.
D
1.400
C
Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Ruhelage von Alt-Liefering
In einer ruhigen Wohnlage von Alt Liefering wartet dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus auf Menschen, die Raum, Licht und eine zukunftsorientierte Haustechnik schätzen. Auf einem ca. 511 m² großen Grundstück präsentiert sich das 1999 errichtete Haus als gepflegtes Zuhause mit rund 153 m² Wohnfläche sowie einem voll unterkellerten Bereich von ca. 96,8 m², welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, vom klassischen Stauraum bis hin zu Hobby, Fitness oder Werkstatträumen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs und eignet sich damit ideal für Familien, die ein durchdachtes Raumangebot in Stadtnähe suchen.
Schon beim Betreten spürt man den offenen, einladenden Charakter. Das zeitlose Design wird von einem großzügigen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus geprägt. Die Galerie im Obergeschoss und die lichten Raumhöhen sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl und verbinden die Ebenen harmonisch miteinander. Im Erdgeschoss liegt der Schwerpunkt auf
In einer ruhigen Wohnlage von Alt Liefering wartet dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus auf Menschen, die Raum, Licht und eine zukunftsorientierte Haustechnik schätzen. Auf einem ca. 511 m² großen Grundstück präsentiert sich das 1999 errichtete Haus als gepflegtes Zuhause mit rund 153 m² Wohnfläche sowie einem voll unterkellerten Bereich von ca. 96,8 m², welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, vom klassischen Stauraum bis hin zu Hobby, Fitness oder Werkstatträumen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs und eignet sich damit ideal für Familien, die ein durchdachtes Raumangebot in Stadtnähe suchen.
Schon beim Betreten spürt man den offenen, einladenden Charakter. Das zeitlose Design wird von einem großzügigen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus geprägt. Die Galerie im Obergeschoss und die lichten Raumhöhen sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl und verbinden die Ebenen harmonisch miteinander. Im Erdgeschoss liegt der Schwerpunkt auf dem täglichen Leben. Ein weitläufiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen öffnet den Blick in den Garten und wird durch einen gemütlichen Schwedenofen zum wahren Wohlfühlzentrum, perfekt für lange Abende im Familienkreis. Der angrenzende Essbereich mit Erker bietet viel Tageslicht und einen ebenso schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist funktional angeordnet und durch eine Speis ergänzt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie das bereits erneuerte Badezimmer und ein separates WC. Der Grundriss macht nicht nur das Leben mit Kindern komfortabel, sondern lässt das Haus auch im Alter äußerst attraktiv werden. Wohnen auf einer Ebene ist hier nahezu barrierearm möglich.
Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit weiteren, gut geschnittenen Zimmern, sowie einem zweiten Bad und WC. Dadurch entsteht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen, was gerade für Familien oder Home Office Konzepte sehr angenehm ist. Der Vollkeller bietet zusätzlich viel Platz. Neben klassischen Lagerräumen gibt es großzügige Nutzflächen, eine Waschküche sowie Technik und Vorratsbereiche, die dem Haus spürbar mehr Ordnung und Flexibilität verleihen. Der installierte Wasserfilter sorgt für hohe Wasserqualität im ganzen Haus. Die durchdachte Waschküche mit Podest sowie Arbeits- und Sortierbereich unterstützen bei einem effizienten Haushaltsablauf.
Besonders hervorzuheben ist die moderne, nachhaltige Ausstattung, die in den letzten Jahren laufend verbessert wurde. Die Heizung wurde vor Kurzem auf eine Pellets Zentralheizung umgestellt, was eine erneuerbare und kosteneffiziente Wärmelösung darstellt. Zusätzlich wurde heuer eine Photovoltaikanlage mit ~7 kWp samt Fronius Batteriespeicher mit 10 kWh installiert. Ein starker Beitrag zu niedrigen Betriebskosten und mehr Unabhängigkeit. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in gutem Zustand und verbindet solide Bauqualität mit zeitgemäßer Technik. Eine Überdachter Stellplatz sowie weitere Abstellmöglichkeiten am Grundstück runden die Alltagstauglichkeit ab. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich, voraussichtliche Übergabe ab April 2026.
Die Lage in Alt Liefering verbindet den Charme eines historisch gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Salzburger Innenstadt. Liefering liegt im Nordwesten der Stadt und gilt als lebendiger, gut versorgter Wohnbereich mit angenehmem Mix aus Wohnquartieren, Naherholung und städtischer Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs, unter anderem rund um den Lieferinger Spitz sowie das nahe Europark und Messe Areal. Auch das Messezentrum Salzburg und die Salzburgarena liegen in kurzer Distanz, ebenso wie weitere Sport und Freizeitangebote im Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Lieferinger Hauptstraße und die nahe Auffahrt zur Autobahn A1 gelangen Sie rasch in alle Richtungen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens unterwegs. Die Haltestelle Lieferinger Spitz mit mehreren Bus- und Obuslinien verbindet den Stadtteil direkt mit dem Zentrum. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz, sodass Kinderwege unkompliziert organisiert werden können. Gleichzeitig bieten die Salzachufer, Glan und Saalach Nahbereiche sowie weitere Grünräume rund um Liefering vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Alltag.
Unterm Strich ist dieses Haus ein stimmiges Gesamtpaket. Es ist großzügig, hell und zeitlos geplant, mit solider Substanz, laufend saniert und technisch bereits auf einem nachhaltigen Stand. Ob als Familiennest mit Platz für jedes Lebensmodell oder als komfortables Zuhause für zwei Personen mit Wohnen auf einer Ebene, hier lässt sich langfristig entspannt und hochwertig leben.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>133.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.4</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
Außenansicht
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Außenansicht
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Küche
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Esszimmer
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Flur
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Elternschlafzimmer EG
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Bad EG
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Kinderzimmer 1 OG
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Kinderzimmer 2 OG
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Bad OG
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5202
Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
642300
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EUR
3.00 %
105.07
4
282
2
1
15
ca. 2026
35.0
B
0.600
A+
SonnenQuartier 4.0 - Eckreihenhaus mit großem Garten und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee
Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 4
Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage.
Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus.
D
Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 4
Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage.
Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus.
Die Highlights im Überblick:
- hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen
- ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden
- großzügige Gärten bzw. Terrassen
- optimal dimensionierte Abstellräume
- direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus
- alle Einheiten Süd/West ausgerichtet
- Luftwärmepumpe
Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten.
Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table>
Schlafzimmer
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Wohnbereich
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Wohnbereich
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Ansicht Baukörper Voderseite
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Ansicht Baukörper Rückseite
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Badezimmer
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Terrasse
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GTGNFF
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2026-05-05
2026-05-04
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2026-04-07T09:31:55Z
2026-05-04T22:15:38Z
5202
Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
687400
true
EUR
3.00 %
112.62
4
240
2
1
15
ca. 2026
35.0
B
0.600
A+
SonnenQuartier 1.0 - Eckreihenhaus mit großem Garten und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee
Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 1
Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage.
Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus.
D
Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 1
Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage.
Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus.
Die Highlights im Überblick:
- hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen
- ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden
- großzügige Gärten bzw. Terrassen
- optimal dimensionierte Abstellräume
- direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus
- alle Einheiten Süd/West ausgerichtet
- Luftwärmepumpe
Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten.
Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table>
Ansicht Baukörper Voderseite
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Ansicht Baukörper Rückseite
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Wohnbereich
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Wohnbereich
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Terrasse
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Kinderzimmer
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GTGNFC
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:31:51.890758Z
2026-04-07T09:31:50Z
2026-05-04T22:15:38Z
5303
Thalgau
Salzburg-Umgebung
299000
true
EUR
3.00 %
56
2
1
1
9.02
ca. 2021
34.0
B
0.730
A
Naturquartier - Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Ruhelage in Thalgau bei Salzburg
In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnprojekt „Wohnen am Sagergut“. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Holzmassivbauweise, hohe Energieeffizienz und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit nachhaltigem Anspruch.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie einen Südost-Balkon mit rund 9 m² – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Weitblick.
Ausstattung und Highlights:
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet:
- Moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und passenden Steinapplikationen in der gesamten Wohnung
- Wohnzimmer mit maßgefertigtem Altholzverbau und indirekter Beleuchtung – stilvoll und gemütlich zugleich
- Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne für entspannte Wellnessmomente
- Raffs
In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnprojekt „Wohnen am Sagergut“. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Holzmassivbauweise, hohe Energieeffizienz und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit nachhaltigem Anspruch.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie einen Südost-Balkon mit rund 9 m² – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Weitblick.
Ausstattung und Highlights:
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet:
- Moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und passenden Steinapplikationen in der gesamten Wohnung
- Wohnzimmer mit maßgefertigtem Altholzverbau und indirekter Beleuchtung – stilvoll und gemütlich zugleich
- Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne für entspannte Wellnessmomente
- Raffstores an allen Fenstern für optimalen Licht- und Sichtschutz
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme für gleichmäßige Wärmeverteilung und niedrige Betriebskosten
- Barrierefreier Zugang sowie Lift im gesamten Haus
Zur Wohnung gehören ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller mit separater Abrechnung sowie ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 28.500,– erworben werden.
Dank der Holzmassivbauweise erfüllt das Gebäude höchste ökologische Standards und wurde für seine Nachhaltigkeit ausgezeichnet. Die hervorragenden Energiewerte (HWB 33,9 kWh/m²a – Klasse B, fGEE 0,73) sorgen für niedrige Heizkosten und ein gesundes Raumklima.
Lage:
Die Wohnung liegt in der Sagerstraße in 5303 Thalgau, in einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man in ca. 20 Minuten in die Stadt Salzburg oder zum Wolfgangsee – perfekt für Pendler wie auch für Natur- und Freizeitliebhaber.
Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Balkon (Südost): ca. 9 m²
- Baujahr: 2021 (Holzmassivbau, ausgezeichnete Bauweise)
- Heizung: Fernwärme (erneuerbar)
- Energiekennzahl: HWB 33,9 | fGEE 0,73
- Kaufpreis Wohnung: € 299.000,–
- Tiefgaragenstellplatz optional: € 28.500,–
Der Kaufpreis versteht sich unter Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung (nicht im Kaufpreis enthalten).
Bezugsfähig ab 01.07.2026 oder nach Vereinbarung.
Diese Wohnung vereint Nachhaltigkeit, Komfort und stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen des Flachgaus – ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>34.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.73</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table>
Küche
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Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer
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Badezimmer
image/jpeg
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Badezimmer
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Balkon
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Ausenansicht
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Plan
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GTGNF9
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:31:47.000422Z
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2026-05-04T22:15:37Z
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
3.00 %
500
740
13
2831
ca. 1980
60.0
C
Glas.11 - Großzügige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial
In Salzburg-Aigen dürfen wir Ihnen eine besondere Liegenschaft zum Erwerb anbieten. Die Immobilie vereint großzügige Grundstücksverhältnisse, bestehende Bausubstanz und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Durch die Kombination aus Bauland- und Grünlandanteilen, bestehendem Wohngebäude und Nebengebäuden eröffnet sich hier sowohl für Investoren als auch für Entwickler eine interessante Ausgangssituation.
Grundstück und Widmung
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 3.000 m². Davon entfallen etwa 1.400 m² auf Bauland mit der Widmung „EW – Erweitertes Wohngebiet“. Die verbleibende Fläche ist als Grünland ausgewiesen und verleiht dem Areal eine großzügige, naturnahe Struktur. Es ist darauf hinzuweisen, dass derzeit keine Bauplatzerklärung vorliegt. Diese Tatsache ist bei einer Weiterentwicklung entsprechend zu berücksichtigen und eröffnet einem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und im Einklang mit den behördlichen Vorgaben n
In Salzburg-Aigen dürfen wir Ihnen eine besondere Liegenschaft zum Erwerb anbieten. Die Immobilie vereint großzügige Grundstücksverhältnisse, bestehende Bausubstanz und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Durch die Kombination aus Bauland- und Grünlandanteilen, bestehendem Wohngebäude und Nebengebäuden eröffnet sich hier sowohl für Investoren als auch für Entwickler eine interessante Ausgangssituation.
Grundstück und Widmung
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 3.000 m². Davon entfallen etwa 1.400 m² auf Bauland mit der Widmung „EW – Erweitertes Wohngebiet“. Die verbleibende Fläche ist als Grünland ausgewiesen und verleiht dem Areal eine großzügige, naturnahe Struktur. Es ist darauf hinzuweisen, dass derzeit keine Bauplatzerklärung vorliegt. Diese Tatsache ist bei einer Weiterentwicklung entsprechend zu berücksichtigen und eröffnet einem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und im Einklang mit den behördlichen Vorgaben neu zu gestalten.
Bestandssituation
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 500 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Diese werden beim Verkauf bestandsfrei übergeben, was eine unkomplizierte Neunutzung ermöglicht. Ergänzend bestehen Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von rund 450 m², die derzeit als Neben- und Wirtschaftsräume genutzt werden.
Das Wohngebäude ist mit einem Erhaltungsgebot versehen. Somit ist bei einer zukünftigen Entwicklung eine Einbindung des Bestandes erforderlich. Je nach Projektidee kann dies durch eine Sanierung, eine teilweise Umgestaltung oder eine Ergänzung durch Neubauten erfolgen.
Baurechtliche Rahmenbedingungen
Die Liegenschaft ist nach dem geltenden Flächenwidmungsplan mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,5 bebaubar. Die zulässige Bebauung sieht zwei Vollgeschoße zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschoßes vor. Damit besteht die Möglichkeit, zeitgemäße Wohnformen in angemessener Dichte zu realisieren. Durch die Größe des Baulandanteils ergibt sich insbesondere für Projektentwickler ein attraktives Fundament für die Umsetzung eines hochwertigen Wohnbauprojektes.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Glaserstraße 11, im Stadtteil Aigen. Dieser zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen Salzburgs. Das Umfeld ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und kleinen Wohnanlagen, was dem Standort eine ruhige und gepflegte Atmosphäre verleiht.
Die Lage zeichnet sich durch hohe Wohnqualität aus: Sonnige Ausrichtung, ruhige Straßenführung sowie die Nähe zu Naherholungsflächen machen das Grundstück besonders attraktiv. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Salzachufer sowie der Gaisberg mit seinen weitläufigen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Die Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Lebens ist als sehr gut zu bezeichnen. Supermärkte und Nahversorger (Billa, Spar, Hofer) sind innerhalb weniger Fahr- oder Gehminuten erreichbar. Schulen sämtlicher Stufen – von der Volksschule über die Neue Mittelschule bis hin zu höheren Gymnasien – befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 bis 5 Kilometern. Ebenso stehen Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung.
Die Innenstadt von Salzburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz. Der Hauptbahnhof liegt etwa 10 Autominuten entfernt, und die Autobahnanschlüsse A1 (Richtung Wien) und A10 (Tauern-Autobahn) sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zusammenfassung und Potenzial
Die Liegenschaft Glaserstraße 11 bietet durch ihre Kombination aus Bauland, Grünland, Bestandsgebäude und Nebengebäuden eine breite Grundlage für unterschiedliche Nutzungs- und Entwicklungskonzepte. Die solide Wohnlage in Salzburg-Aigen, das ruhige und gepflegte Umfeld sowie die Nähe zur Innenstadt stellen eine nachhaltige Standortqualität sicher.
Für Entwickler bietet das Grundstück mit einer Widmung als „Erweitertes Wohngebiet“, einer GFZ von 0,5 und einer zulässigen Bebauung von zwei Vollgeschoßen plus Dachgeschoß die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohnbauprojekt zu realisieren. Dabei ist das bestehende Wohngebäude aufgrund des Erhaltungsgebotes in die Projektplanung einzubeziehen.
Auch als langfristige Investition stellt die Immobilie aufgrund der Lagequalität und der Grundstücksgröße ein interessantes Angebot dar.
Wir stehen Ihnen für detaillierte Informationen, Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>60.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
Ansicht Haus
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Ansicht Haus
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Ansicht
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Garten
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Ansicht
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Küche
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Wohnbereich
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Stiegenhaus
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GTGNF8
https://immo.sn.at/immobilien/glas-11-grosszuegige-liegenschaft-mit-entwicklungspotenzial-GTGNF8
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:31:44.340632Z
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5340
St. Gilgen
Salzburg-Umgebung
239000
true
EUR
3.00 %
103.19
5
1
2
ca. 1996
65.0
C
1.090
C
Am Segenwald - leist.Barer Wohnraum im Salzburger Seengebiet
Die Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Abstellplätze.
Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann – ideal zum Entspannen oder für Kinder.
Die Lage ist sehr praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell nach Fuschl oder St. Gilgen gelangt.
Infrastruktur:
- Einkaufen: Ein Billa in Pöllach ist schnell erreichbar. In St. Gilgen finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte.
- Ärzte & Apotheke: In St. Gilgen gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch in Fuschl stehen ärztliche Angebote zur Verfügung.
- Schulen & Kindergarten: In St.
Die Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Abstellplätze.
Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann – ideal zum Entspannen oder für Kinder.
Die Lage ist sehr praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell nach Fuschl oder St. Gilgen gelangt.
Infrastruktur:
- Einkaufen: Ein Billa in Pöllach ist schnell erreichbar. In St. Gilgen finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte.
- Ärzte & Apotheke: In St. Gilgen gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch in Fuschl stehen ärztliche Angebote zur Verfügung.
- Schulen & Kindergarten: In St. Gilgen finden sich Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen.
Freizeit:
- Die Umgebung bietet viel Abwechslung:
- Der Wolfgangsee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Spazieren ein.
- Mit der Zwölferhorn-Seilbahn in St. Gilgen gelangt man direkt ins Wandergebiet mit toller Aussicht.
- In der Nähe gibt es zahlreiche Radwege, Wanderwege und Ausflugsziele für die ganze Familie.
- Salzburg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Arbeit, Kultur oder Einkauf.
Vorteile auf einen Blick:
- Helle, großzügige Räume mit hohen Decken
- 5 Zimmer / 3 Schlafzimmer – gut nutzbar für Familien
- Gemeinschaftsgarten
- 2 PKW-Abstellplätze
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>65.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.09</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
Küche/- Esszimmer
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Wohnzimmer
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Eingangsbereich
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Küche/- Esszimmer
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Schlafzimmer 2
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Schlafzimmer 3
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Gemeinschaftsgarten
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Gemeinschaftsgarten
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GTGNF7
https://immo.sn.at/immobilien/am-segenwald-leist-barer-wohnraum-im-salzburger-seengebiet-GTGNF7
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:31:41.510428Z
2026-04-07T09:31:40Z
2026-05-04T22:15:36Z
5202
Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
235000
true
EUR
3.00 %
14797
Landwirtschaftliche Nutzfläche in Neumarkt am Wallersee
Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 1,5 ha in Neumarkt am Wallersee. Die Fläche liegt direkt an einer Nebenstraße und ist dadurch sehr gut zu bewirtschaften. Die Möglichkeit eine größere Fläche - bis zu 5 ha - zu erwerben ist gegeben.
Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 1,5 ha in Neumarkt am Wallersee. Die Fläche liegt direkt an einer Nebenstraße und ist dadurch sehr gut zu bewirtschaften. Die Möglichkeit eine größere Fläche - bis zu 5 ha - zu erwerben ist gegeben.
Ansicht Drohne
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Ansicht Drohne
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Ansicht Drohne
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Ansicht Drohne
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Ansicht Drohne
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Ansicht Drohne
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Ansicht Drohne
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Kataster
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GB
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GTGNF5
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2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T09:31:37.046389Z
2026-04-07T09:31:35Z
2026-05-04T22:15:36Z
5202
Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
1020
true
EUR
75
75
1
true
ca. 1990
110.
D
Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee!
Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee!
In bester Zentrumslage von Neumarkt am Wallersee befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Hauptstraße 36. Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz – ein idealer Standort für Ärzte, Dienstleister, Einzelhändler oder andere gewerbliche Nutzungen.
Flexible Flächen – Individuelle Gestaltung
Das Lokal bietet eine Gesamtfläche von bis zu ca. 300 m², kann aber auch in kleinere Einheiten ab ca. 75 m² unterteilt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen geplant und umgesetzt werden – ganz gleich, ob Sie offene Flächen oder abgetrennte Räume benötigen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage direkt im Ortszentrum
- Sehr gute Erreichbarkeit durch optimale Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- Variable Flächengröße: ab 75 m² bis ca. 300 m²
- Individuelle Raumgestaltung möglich
- Vielfältig
Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee!
In bester Zentrumslage von Neumarkt am Wallersee befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Hauptstraße 36. Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz – ein idealer Standort für Ärzte, Dienstleister, Einzelhändler oder andere gewerbliche Nutzungen.
Flexible Flächen – Individuelle Gestaltung
Das Lokal bietet eine Gesamtfläche von bis zu ca. 300 m², kann aber auch in kleinere Einheiten ab ca. 75 m² unterteilt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen geplant und umgesetzt werden – ganz gleich, ob Sie offene Flächen oder abgetrennte Räume benötigen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage direkt im Ortszentrum
- Sehr gute Erreichbarkeit durch optimale Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- Variable Flächengröße: ab 75 m² bis ca. 300 m²
- Individuelle Raumgestaltung möglich
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Praxis, Büro oder Geschäft
- Attraktive Konditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt € 9,50/m²
Profitieren Sie von einem etablierten Standort mit hoher Passantenfrequenz und der Möglichkeit, Ihr Geschäft ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lage
Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen.
Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>850</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>170</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1020</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table>
Geschäft
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Geschäft
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Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
2280
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200
200
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ca. 1990
110.
D
Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee!
Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee!
In bester Zentrumslage von Neumarkt am Wallersee befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Hauptstraße 36. Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz – ein idealer Standort für Ärzte, Dienstleister, Einzelhändler oder andere gewerbliche Nutzungen.
Flexible Flächen – Individuelle Gestaltung
Das Lokal bietet eine Gesamtfläche von bis zu ca. 300 m², kann aber auch in kleinere Einheiten ab ca. 75 m² unterteilt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen geplant und umgesetzt werden – ganz gleich, ob Sie offene Flächen oder abgetrennte Räume benötigen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage direkt im Ortszentrum
- Sehr gute Erreichbarkeit durch optimale Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- Variable Flächengröße: ab 75 m² bis ca. 300 m²
- Individuelle Raumgestaltung möglich
- Vielfältig
Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee!
In bester Zentrumslage von Neumarkt am Wallersee befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Hauptstraße 36. Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz – ein idealer Standort für Ärzte, Dienstleister, Einzelhändler oder andere gewerbliche Nutzungen.
Flexible Flächen – Individuelle Gestaltung
Das Lokal bietet eine Gesamtfläche von bis zu ca. 300 m², kann aber auch in kleinere Einheiten ab ca. 75 m² unterteilt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen geplant und umgesetzt werden – ganz gleich, ob Sie offene Flächen oder abgetrennte Räume benötigen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage direkt im Ortszentrum
- Sehr gute Erreichbarkeit durch optimale Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- Variable Flächengröße: ab 75 m² bis ca. 300 m²
- Individuelle Raumgestaltung möglich
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Praxis, Büro oder Geschäft
- Attraktive Konditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt € 9,50/m²
Profitieren Sie von einem etablierten Standort mit hoher Passantenfrequenz und der Möglichkeit, Ihr Geschäft ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lage
Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen.
Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1900</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>380</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2280</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table>
Lager_Geschäft
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Ansicht
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Bergheim
Salzburg-Umgebung
669500
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266
12
301
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4
95.0
C
Idyllisches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, sanierungsbedürftig und vielseitig nutzbar
Charmante sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial – 4 Wohneinheiten in idyllischer Lage
für Investoren oder Eigennutzer mit Vision.
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie mit vier individuellen Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigennutzer mit Vision eignet. Das Gebäude besticht durch seinen besonderen Charakter und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, wobei der Außenbereich sanierungsbedürftig ist und Raum für kreative Ideen lässt. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.
Wohnung Top 56/1 – Erdgeschoss mit Garten
Die Erdgeschosswohnung (ca. 69 m²) verfügt über einen separaten Zugang und besticht durch eine südlich ausgerichtete Gartenfläche (ca. 25 m²), die zum Entspannen einlädt. Der großzügige Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (10,63 m²), eine Küche (9,30 m²), ein Bad/WC (11,53 m²), zwei weitere Zimmer sowie einen Wintergarten (5,90 m²). Ei
Charmante sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial – 4 Wohneinheiten in idyllischer Lage
für Investoren oder Eigennutzer mit Vision.
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie mit vier individuellen Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigennutzer mit Vision eignet. Das Gebäude besticht durch seinen besonderen Charakter und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, wobei der Außenbereich sanierungsbedürftig ist und Raum für kreative Ideen lässt. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.
Wohnung Top 56/1 – Erdgeschoss mit Garten
Die Erdgeschosswohnung (ca. 69 m²) verfügt über einen separaten Zugang und besticht durch eine südlich ausgerichtete Gartenfläche (ca. 25 m²), die zum Entspannen einlädt. Der großzügige Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (10,63 m²), eine Küche (9,30 m²), ein Bad/WC (11,53 m²), zwei weitere Zimmer sowie einen Wintergarten (5,90 m²). Ein Außenabstellraum (ca. 2 m²) rundet das Angebot ab.
Wohnung Top 56/2 – 1. Obergeschoss mit Terrasse
Diese lichtdurchflutete Wohnung (ca. 65 m²) im ersten Obergeschoss ist über eine Außenstiege erreichbar und bietet einen modernen Grundriss. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (22,70 m²), zwei Schlafzimmer (14,43 m² und 13,32 m²), ein Bad/WC (5,20 m²) sowie eine Garderobe. Eine Terrasse (ca. 8,20 m²) und ein Gartenanteil (ca. 90 m²) bieten zusätzlichen Freiraum. Ein Außenabstellraum (ca. 3 m²) ist ebenfalls vorhanden.
Wohnung Top 56/3 – 2. Obergeschoss mit Ruhe
Die ruhig gelegene Wohnung im zweiten Obergeschoss (ca. 62 m²) verfügt über einen Zugang im Norden. Sie bietet ein Wohnzimmer (13,46 m²), eine Küche mit Esszimmer (16,61 m²), zwei Schlafzimmer (13,35 m² und 10,24 m²) sowie ein Bad/WC (2,84 m²). Ein Balkon (ca. 4,86 m²) und ein Abstellraum unter der Stiege (ca. 7 m²) ergänzen die Wohnung.
Wohnung Top 56/4 – Dachgeschoss mit Charme
Die Dachgeschosswohnung (ca. 70 m²) besticht durch ihre großzügige Ausstattung, darunter eine moderne Dusche (4,00 m²) und ein separates WC (3,46 m²). Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (14,80 m²), eine Küche (11,76 m²), zwei Zimmer (13,41 m² und 12,83 m²) sowie einen Abstellraum. Ein Balkon (ca. 4,68 m²), ein Gartenanteil (ca. 18 m²) und ein Dachboden (ca. 62 m²) bieten zusätzliches Potenzial. Die Wohnung ist ohne Lift erreichbar, und WC sowie Abstellraum sind durch Dachschrägen leicht beeinträchtigt.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und vielseitigem Potenzial zu erwerben. Die Sanierungsbedürftigkeit im Außenbereich eröffnet Raum für individuelle Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>95.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
Ansicht Haus
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Aussicht
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Schlafzimmer Top 1
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Küche Top 1
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Küche Top 1
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Top 1
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Top 3
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Top 3
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Top 3
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Top 3
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Top 3
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Top 2
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Top 2
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Aussicht Haus
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Salzburg
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Finken26 - TerrassenNest im schönen Langwied - Top 3
Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied.
Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten.
Die Wohneinheit Top 3 bietet eine Wohnfläche von ca. 38,37 m². Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Anleger geeignet.
Highlights
- hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen
- ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr
- beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung
- zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden
- großzügiger Balkon mit ca. 11 m²
- optimal dimensionierte Abstellräume
Hard Facts
- Wohnfläche: ca. 38,37 m²
- Kaufpreis: € 346.140,-
- 2 Zimmer
- HWB: 29 B
Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden.
Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten v
Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied.
Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten.
Die Wohneinheit Top 3 bietet eine Wohnfläche von ca. 38,37 m². Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Anleger geeignet.
Highlights
- hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen
- ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr
- beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung
- zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden
- großzügiger Balkon mit ca. 11 m²
- optimal dimensionierte Abstellräume
Hard Facts
- Wohnfläche: ca. 38,37 m²
- Kaufpreis: € 346.140,-
- 2 Zimmer
- HWB: 29 B
Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden.
Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.51</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table>
Außenansicht
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Wohnbereich
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Schlafzimmer
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Bad
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Salzburg
Salzburg (Stadt)
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Finken26 - GartenNest in grüner Lage - Top 1
Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied.
Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten.
Die Wohneinheit Top 1 umfasst eine Wohnfläche von ca. 38,31 m². Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Anleger geeignet und bietet einen Gartenanteil von 16,22 m².
Highlights
- hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen
- ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr
- beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung
- zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden
- Garten mit ca. 16 m²
- Terrasse mit ca. 7,50 m²
- optimal dimensionierte Abstellräume
Hard Facts
- Wohnfläche: ca. 38,31 m²
- Kaufpreis: € 345.960,-
- 2 Zimmer
- HWB: 29 B
Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden.
Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin
Lage
Die Wohnung befindet sich in
Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied.
Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten.
Die Wohneinheit Top 1 umfasst eine Wohnfläche von ca. 38,31 m². Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Anleger geeignet und bietet einen Gartenanteil von 16,22 m².
Highlights
- hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen
- ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr
- beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung
- zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden
- Garten mit ca. 16 m²
- Terrasse mit ca. 7,50 m²
- optimal dimensionierte Abstellräume
Hard Facts
- Wohnfläche: ca. 38,31 m²
- Kaufpreis: € 345.960,-
- 2 Zimmer
- HWB: 29 B
Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden.
Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.51</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnküche
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Schlafzimmer
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Bad
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Außenansicht
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5322
Hof bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
127500
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EUR
3.00 %
29.87
1.5
1
Helle Anlegerwohnung mit eigenem Eingang & Terrassennutzung in Hof bei Salzburg
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Umland präsentiert sich diese charmante und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Das kleine Wohnhaus mit nur drei Einheiten bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Wohnungseingang, der ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Dadurch entsteht ein unabhängiges Wohngefühl, das bei Wohnungen dieser Größe nur selten zu finden ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, unterstützt durch großzügige Fensterflächen. Der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich bildet das Herzstück und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Ein zusätzlicher Raum mit Fenster schafft echten Mehrwert und kann flexibel als Homeoffice, Ankleide oder Stauraum genutzt werden. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet mit Dusche, WC sowie einem Handtuchwärmer.
Vor dem Eingang befi
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Umland präsentiert sich diese charmante und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Das kleine Wohnhaus mit nur drei Einheiten bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Wohnungseingang, der ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Dadurch entsteht ein unabhängiges Wohngefühl, das bei Wohnungen dieser Größe nur selten zu finden ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, unterstützt durch großzügige Fensterflächen. Der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich bildet das Herzstück und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Ein zusätzlicher Raum mit Fenster schafft echten Mehrwert und kann flexibel als Homeoffice, Ankleide oder Stauraum genutzt werden. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet mit Dusche, WC sowie einem Handtuchwärmer.
Vor dem Eingang befindet sich ein Terrassenbereich, der in Abstimmung mit den Miteigentümern individuell genutzt und gestaltet werden kann – ideal, um sich eine kleine persönliche Freifläche zu schaffen.
Auch der bauliche Zustand der Liegenschaft überzeugt: Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 1991 wurde das Gebäude wesentlich erneuert (u. a. Dachstuhl, Stahlbetondecken, Fassade und Dämmung), wodurch eine solide Bausubstanz und verbesserte Energieeffizienz geschaffen wurde. Die Heizungsanlage wurde 2007 modernisiert, und das Dach zuletzt 2025 überprüft sowie teilweise instandgesetzt.
Die Wohnung selbst befindet sich in gepflegtem Zustand und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus kompakter Wohnlösung, ruhiger Lage und laufend modernisierter Substanz.
Lage
Hof bei Salzburg zählt zu den beliebtesten Wohnorten im direkten Einzugsgebiet der Stadt Salzburg und das aus gutem Grund. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und mit einem angenehmen, entspannten Umfeld. Dennoch sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Drogerie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Bushaltestelle mit schneller Anbindung in die Stadt.
Die Stadt Salzburg ist in rund 20 bis 25 Minuten mit dem Auto, sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und macht den Standort auch für Pendler besonders interessant.
Ein absolutes Highlight der Region ist die Nähe zum Fuschlsee, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Ob im Sommer zum Baden oder im Winter für Spaziergänge, die Umgebung bietet ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wanderwege, Natur und eine hohe Lebensqualität machen diesen Standort zu etwas ganz Besonderem.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 30 m²
1-Zimmer-Wohnung mit Zusatzraum
Eigenständiger Wohnungseingang
Kleines Wohnhaus mit nur 3 Einheiten
Baujahr Bestand, Sanierung 1991
Parkettboden im Wohnbereich
Integrierte Küche inkl. Geräte
Kostenübersicht
Grundsteuer: ca. 2,03 € / Quartal
Haushaltsversicherung: ca. 58,03 € / Jahr
Wasser, Kanal, Strom: ca. 278,20 € / Jahr
Heizkosten (Öl): ca. 700 € / Jahr
Diese Wohnung vereint kompaktes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Regionen rund um Salzburg. Besonders der eigene Eingang, der Zusatzraum sowie die mögliche Terrassennutzung heben dieses Objekt deutlich von vergleichbaren Angeboten ab.
Für Anleger bietet sich hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Marktumfeld mit guter Vermietbarkeit. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pendler, die die Nähe zur Stadt mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten.
Wohn und Schlafzimmer
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Eingang Wohnung
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Wohn und Schlafzimmer
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Kabinett/ Abstellraum
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Badezimmer
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Ansicht Außen
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Aussicht
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Aussicht Schober
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GTRXFX
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2026-04-27
2026-05-04
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2026-04-13T22:16:00Z
2026-05-04T22:15:47Z
5202
Neumarkt am Wallersee
Breinberg Nord
Vöcklabruck
419500
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EUR
3.00 %
100.54
3
1
2
7.4
ca. 1974
144.
D
2.130
D
Modern Living mit Weitblick – Großzügiges Wohnen in Neumarkt am Wallersee
Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 100 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Immobilie bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und einen einladenden Mittelpunkt für das tägliche Leben darstellt. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional und ist neben der Toilette mit einer neuen, großzügigen Walk-In Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, die zeitgemäßen Komfort und ein stilvolles Ambiente vereint. Für ein optimales Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme in allen Räumen gewährleistet.
Die Immobilie präsentiert sich dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen in einem
Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 100 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Immobilie bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und einen einladenden Mittelpunkt für das tägliche Leben darstellt. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional und ist neben der Toilette mit einer neuen, großzügigen Walk-In Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, die zeitgemäßen Komfort und ein stilvolles Ambiente vereint. Für ein optimales Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme in allen Räumen gewährleistet.
Die Immobilie präsentiert sich dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das ursprünglich im Jahr 1974 errichtete Gebäude wurde vor etwa zwei bis drei Jahren grundlegend saniert und technisch wie optisch auf einen modernen Standard gebracht. Im Zuge dieser Arbeiten wurde das Badezimmer vollständig erneuert, hochwertige Fußböden verlegt und eine komfortable Fußbodenheizung installiert. Ergänzt wird die Ausstattung durch moderne, dreifach verglaste Fenster sowie einen effizienten Vollwärmeschutz mit einer Stärke von etwa 16 bis 20 cm. Das Ergebnis ist ein Wohnobjekt, das heutigen Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort und Wohnqualität in jeder Hinsicht gerecht wird.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 9,20 m². Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei KFZ-Stellplätze, die komfortables Parken ermöglichen.
Hard Facts:
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• 3 Zimmer
• Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
• Kellerabteil: ca. 9,20 m²
• Loggia: ca. 7,40 m²
• 2 KFZ-Stellplätze - müssen noch errichtet werden
Highlights:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung
• Loggia für entspannte Stunden im Freien
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Dreifach verglaste Fenster für hohe Energieeffizienz
• Vollwärmeschutz (16–20 cm) für optimales Raumklima
• Sehr guter Zustand dank Sanierung vor 2–3 Jahren
Lage
In ca. 20 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum, die Postbus Haltestelle befindet sich in näherer Umgebung. Des Weiteren verfügt Neumarkt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg.
Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>144.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.13</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnbereich
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Wohnbereich
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Küche
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Essbereich
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Schlafzimmer
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Technik
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Badezimmer
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Ausblick Balkon
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GVDPVB
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2026-04-26
2026-05-04
2026-04-26T22:16:25.948514Z
2026-04-26T22:16:25Z
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5204
Straßwalchen
Vöcklabruck
1176.25
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2910
EUR
59.95
2
1
2
35
15.94
ca. 2021
38.0
B
0.760
A
BergBlick 5.0 - Neuwertige 2 Zimmer Gartenwohnung in Straßwalchen bei Salzburg
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Errichtet ca. im Jahr 2021, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl auf rund ca. 60 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen, offenen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließt sich die Wohnung optimal – geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und die großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die möblierte, moderne Küche ist harmonisch integriert und bietet sowohl funktionale Arbeitsflächen als auch ausreichend Stauraum für den Alltag.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleidersch
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Errichtet ca. im Jahr 2021, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl auf rund ca. 60 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen, offenen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließt sich die Wohnung optimal – geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und die großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die möblierte, moderne Küche ist harmonisch integriert und bietet sowohl funktionale Arbeitsflächen als auch ausreichend Stauraum für den Alltag.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großzügigen Dusche sowie einem WC ausgestattet. Klare Linien und hochwertige Materialien sorgen hier für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der attraktive Außenbereich: Neben einem Balkon steht ein eigener Gartenanteil mit Terrasse zur Verfügung – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Zwei KFZ-Abstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage.
Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über eine Zentralheizung mittels Fernwärme.
Hard Facts:
•Baujahr: ca. 2021
•Wohnfläche: ca. 59,95 m²
•Küche: möbliert
•Balkon: ca. 8,94 m²
•Terrasse: ca. 7 m²
•Gartenanteil: ca. 35 m²
•Kellerabteil: ca. 3,08 m²
•KFZ-Abstellplätze: 2
•Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
• Befristete Mietdauer von 4 Jahren
Highlights
•Neuwertige Immobilie (Baujahr 2021)
•Eigener Garten + Terrasse + Balkon
• Tageslichtbadezimmer
•Helle, moderne Wohnräume
•Möblierte, hochwertige Küche
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Straßwalchen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Wallersee lädt zu Bade- und Erholungsaktivitäten ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen vielfältige Rad- und Wanderwege im Salzburger Seenland zur Verfügung.
Für zusätzliche Freizeitgestaltung sorgt der Fantasiana Erlebnispark Straßwalchen, der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>827,14</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>150</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>46</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Warmwasser </td><td>€</td><td>42</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>111,11</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1176,25</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>38.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.76</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnbereich
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Ansicht
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GVCW7F
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2026-04-25
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5400
Hallein
Hallein
2554.56
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15000
EUR
125
125
125
true
175.
E
1.990
D
Hotspot Hallein - Voll eingerichtete Sportbar im Herzen Hallein's
Mitten im Herzen von Hallein, direkt am oberen Ende der stark frequentierten Fußgängerzone, gelangt diese attraktive und vollständig ausgestattete Gastronomielokalität mit ca. 125 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Das Lokal bietet ideale Voraussetzungen für eine Sportbar, ein Pub, eine Bar oder ein modernes Gastronomiekonzept. Der großzügige Gastraum ist bereits komplett eingerichtet und überzeugt mit einer einladenden Bar, gemütlichen Sitzbänken und Stühlen sowie mehreren Fernsehern – perfekt für Sportübertragungen und gesellige Abende. Vorhandene Dartautomaten sorgen zusätzlich für Unterhaltung und schaffen eine lebendige Atmosphäre für Gäste.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die außergewöhnlich gut ausgestattete Küche, die bereits mit zahlreichen Geräten und Einrichtungen versehen ist und somit eine breite gastronomische Nutzung ermöglicht. Eine Schankanlage ist ebenfalls vorhanden. Da kein aufrechter Getränkebezugsvertrag besteht, genießen zukünftige Betreiber maximale Freihei
Mitten im Herzen von Hallein, direkt am oberen Ende der stark frequentierten Fußgängerzone, gelangt diese attraktive und vollständig ausgestattete Gastronomielokalität mit ca. 125 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Das Lokal bietet ideale Voraussetzungen für eine Sportbar, ein Pub, eine Bar oder ein modernes Gastronomiekonzept. Der großzügige Gastraum ist bereits komplett eingerichtet und überzeugt mit einer einladenden Bar, gemütlichen Sitzbänken und Stühlen sowie mehreren Fernsehern – perfekt für Sportübertragungen und gesellige Abende. Vorhandene Dartautomaten sorgen zusätzlich für Unterhaltung und schaffen eine lebendige Atmosphäre für Gäste.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die außergewöhnlich gut ausgestattete Küche, die bereits mit zahlreichen Geräten und Einrichtungen versehen ist und somit eine breite gastronomische Nutzung ermöglicht. Eine Schankanlage ist ebenfalls vorhanden. Da kein aufrechter Getränkebezugsvertrag besteht, genießen zukünftige Betreiber maximale Freiheit bei der Wahl ihrer Lieferanten.
Die Sanitäranlagen sind getrennt für Damen und Herren ausgeführt und funktional angeordnet.
Das Lokal war über viele Jahre erfolgreich in Betrieb und ist dank der bestehenden Ausstattung ohne große Investitionen sofort wieder nutzbar.
Highlights auf einen Blick:
•ca. 125 m² Nutzfläche
•Toplage in der Halleiner Fußgängerzone
•komplett eingerichtet
•Bar, Sitzmöbel, Fernseher und Dartautomaten vorhanden
•voll ausgestattete Gastronomieküche
•Schankanlage vorhanden (kein Bezugsvertrag)
•getrennte Damen- und Herrentoiletten
•sofort anmietbar – ideal für einen schnellen Neustart
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1500</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>250,45</td> <td></td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>425,04</td> <td></td></tr><tr><td>Warmwasser </td><td>€</td><td>12,46</td> <td></td></tr><tr><td>Kanal </td><td>€</td><td>66,61</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>300</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2554,56</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>175.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.99</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table>
Bar
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Bar
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Bar Tresen
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Lounge mit Spielautomaten
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Innenansicht Lokal
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Außenansicht
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Küche
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GTNC23
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2026-04-24
2026-05-04
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5204
Straßwalchen
Vöcklabruck
950
950
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2670
EUR
50
2.5
1
1
36
ca. 1990
98.0
C
Sonnen Terrasse - Exklusive 2 Zimmer Terrassenwohnung im nördlichen Flachgau
Sonnen.Terrasse – Exklusive Terrassenwohnung
Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Straßwalchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine großzügige Terrasse mit rund 36 m² und bietet somit ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet und wird durch die großen Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Hochwertige Parkettböden sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl. Die maßgefertigte Küche ist mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre offene und angenehme Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wurde ca. 1990 errichtet und befinde
Sonnen.Terrasse – Exklusive Terrassenwohnung
Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Straßwalchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine großzügige Terrasse mit rund 36 m² und bietet somit ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet und wird durch die großen Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Hochwertige Parkettböden sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl. Die maßgefertigte Küche ist mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre offene und angenehme Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wurde ca. 1990 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss ist ein Friseursalon untergebracht, was eine praktische Ergänzung zur zentralen Infrastruktur darstellt. Trotz der Lage mitten im Ortskern genießen Sie in der Wohnung selbst eine angenehme Ruhe, was sie besonders attraktiv macht.
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Hard Facts
•Wohnfläche: ca. 50 m²
•Zimmer: 2,5
•Terrasse: ca. 36 m²
•Baujahr: ca. 1990
•Mietzins: € 950,00 inkl. Betriebskosten
•Betriebskosten inkludieren u. a. Gebäudeversicherung, Verwaltungsaufwand, Gemeindeabgaben
•Zentrale und dennoch ruhige Lage
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Highlights
•Großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
•Tageslichtbad mit Dusche
•Maßgefertigte Küche inkl. hochwertiger E-Geräte
•Hochwertige Parkettböden
•Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
•Hochwertige, bereits integrierte Küche
•Angenehme Raumaufteilung
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Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Straßwalchen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Wallersee lädt zu Bade- und Erholungsaktivitäten ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen vielfältige Rad- und Wanderwege im Salzburger Seenland zur Verfügung.
Für zusätzliche Freizeitgestaltung sorgt der Fantasiana Erlebnispark Straßwalchen, der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>950</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>950</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>98.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnbereich
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Terrasse
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Wohnbereich
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Schlafzimmer
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Küche
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Badezimmer
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GV962S
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5202
Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
622800
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3.00 %
102.03
4
160
2
1
15
ca. 2026
35.0
B
0.600
A+
SonnenQuartier 3.0 - Mittelreihenhaus in hochwertiger Bauweise und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee
Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 3
Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage.
Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus.
D
Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 3
Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage.
Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus.
Die Highlights im Überblick:
- hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen
- ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden
- großzügige Gärten bzw. Terrassen
- optimal dimensionierte Abstellräume
- direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus
- alle Einheiten Süd/West ausgerichtet
- Luftwärmepumpe
Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten.
Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an!
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table>
Ansicht Baukörper Rückseite
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Ansicht Baukörper Voderseite
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Wohnbereich
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Schlafzimmer
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Top03 Bad
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GTLRM5
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5202
Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
448500
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EUR
3.00 %
163.39
4
1
2
35
38.0
B
0.580
A+
Panorama.Living - Großzügige Terrassenwohnung in Neumarkt am Wallersee
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint auf harmonische Weise Wärme, Natürlichkeit und modernen Wohnkomfort. Das durchdachte Raumkonzept, sichtbare Holzelemente und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohngefühl, das charmant, gemütlich und hochwertig zugleich ist.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, großen Fensterflächen und einem stimmigen Materialkonzept. Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die angrenzende Küche fügt sich nahtlos ein – modern, funktional und mit großzügigen Arbeitsflächen gestaltet.
Das Hauptschlafzimmer strahlt Ruhe aus und wird durch die Sichtbalken architektonisch unterstrichen. Direkt angeschlossen befinden sich ein Ankleidebereich sowie ein Hauswirtschaftsraum, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Ein separater Wohnbereich mit eigenem Wohnzimmer und Schlafzimmer samt integriertem Ankleidebereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Homeoffice oder als p
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint auf harmonische Weise Wärme, Natürlichkeit und modernen Wohnkomfort. Das durchdachte Raumkonzept, sichtbare Holzelemente und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohngefühl, das charmant, gemütlich und hochwertig zugleich ist.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, großen Fensterflächen und einem stimmigen Materialkonzept. Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die angrenzende Küche fügt sich nahtlos ein – modern, funktional und mit großzügigen Arbeitsflächen gestaltet.
Das Hauptschlafzimmer strahlt Ruhe aus und wird durch die Sichtbalken architektonisch unterstrichen. Direkt angeschlossen befinden sich ein Ankleidebereich sowie ein Hauswirtschaftsraum, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Ein separater Wohnbereich mit eigenem Wohnzimmer und Schlafzimmer samt integriertem Ankleidebereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Homeoffice oder als privater Rückzugsort.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man zur Galerieebene, die aktuell als Lese- und Arbeitsbereich genutzt wird. Ergänzend steht ein angrenzender, bislang ungenutzter Raum zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus mediterranen Farbtönen und modernen Elementen sowie Badewanne und separater Dusche.
Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine angrenzende Werkstatt (ca. 26,65 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowie eine helle Garage (ca. 35,85 m²), welche separat um 20.000,00 € erworben werden kann.
Hard Facts:
4-Zimmer-Wohnung
Offener Wohn- und Essbereich
Moderne, integrierte Küche
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
2 Balkone + großzügige Terrasse
Garage ca. 35,85 m² exkl. Kaufpreis
Werkstatt ca. 26,65 m²
Zusätzliche, ungenutzte Ausbaufläche vorhanden
Highlights:
Sichtdachstuhl sorgt für außergewöhnliches Raumgefühl
Kaminofen für gemütliche Atmosphäre
Großzügige Außenflächen (Balkone & Terrasse)
Viel Stauraum sowie zusätzliche Werkstatt
Galerieebene mit Erweiterungspotenzial
Hochwertige und harmonische Materialauswahl
Hinweis:
Die 2 Garagen-KFZ-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können zusätzlich um € 20.000,- erworben werden.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>38.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.58</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnraum
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Küche
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Wohn- und Essbereich
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Flur
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Hauptschlafzimmer
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Wohnraum zu Schlafzimmer 2
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Schlafzimmer 2
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Bad
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Galerie
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Terrasse
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Balkon
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Außenansicht
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5202
Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
248500
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EUR
3.00 %
61.36
2
1
2
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38.0
B
0.580
A+
Terrassenkaiser- Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Neumarkt am Wallersee
Charmante 2 Zimmer Terrassenwohnung mit außergewöhnlichem Freiraum in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee
Diese stilvolle 2 Zimmer Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität. In ruhiger, aber zentrumsnaher Lage genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Entspannung im Grünen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und ein komfortables Umfeld schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² präsentiert sich die Wohnung optimal geschnitten und durchdacht gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich überzeugt mit einer offenen Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die moderne, stilvolle Küche fügt sich elegant in das Gesamtkonzept ein und bietet ausreichend Platz für Kochleidenschaft und Gastfreundschaft – perfekt, um in entspannter Atmosphäre zu genießen und
Charmante 2 Zimmer Terrassenwohnung mit außergewöhnlichem Freiraum in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee
Diese stilvolle 2 Zimmer Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität. In ruhiger, aber zentrumsnaher Lage genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Entspannung im Grünen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und ein komfortables Umfeld schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² präsentiert sich die Wohnung optimal geschnitten und durchdacht gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich überzeugt mit einer offenen Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die moderne, stilvolle Küche fügt sich elegant in das Gesamtkonzept ein und bietet ausreichend Platz für Kochleidenschaft und Gastfreundschaft – perfekt, um in entspannter Atmosphäre zu genießen und zu verweilen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie einen kleinen Schrankraum. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche; ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende, rund 50 m² große Terrasse mit Blick auf den idyllischen Stazenbach und die angrenzenden Wiesen. Sie bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Raum für Entspannung, Gartenambiente oder gesellige Stunden im Freien – ein echtes Refugium mitten in Neumarkt.
Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei Kfz Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot. Das Wohnhaus selbst besteht aus nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre.
Highlights der Immobilie
•Großzügige Raumaufteilung mit ca. 61 m² Wohnfläche
•50 m² Sonnenterrasse mit Blick auf den Stazenbach
•2 Stellplätze
•Ruhige, aber zentrale Lage
•Nur 4 Wohneinheiten im Haus
•Hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung
Hard Facts
•Wohnfläche: ca. 61 m²
•Energiekennzahl (HWB): 38
•Beziehbar: ab sofort
•Betriebskosten: ca. 270 € monatlich
Diese geschmackvoll sanierte Wohnung vereint modernes Wohnen und natürliche Umgebung auf eindrucksvolle Weise. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – sie bietet Lebensqualität, Ruhe und Charme in begehrter Lage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – diese besondere Immobilie lässt Sie das Wohnen neu erleben.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>38.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.58</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table>
Terrasse
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Außenansicht
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Wohnraum mit Küche
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Küche
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Wohnraum
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Bad
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Schlafzimmer
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Terrasse
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GV7S5G
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Sonnenseite Filzmoos
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Schwimmbadweg 4
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Sankt Johann im Pongau
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2023
27.4
B
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wohn
1964
Wir haben ein ehemaliges Hotel komplett entkernt und umfangreich saniert bzw. neugebaut. Heiz-, Dämm- und Schallwerte sind testiert und auf dem Niveau eines kompletten Neubaus und besser.
Bio-Fernwärme
Neue Traumwohnung mit 4-Zi in Filzmoos zu verkaufen
Diese neue Traumwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer, 2 Bäder mit WC, Abstellraum, Kellerraum, große Südterrasse und kleinerer Ostbalkon alle mit Blick auf die Pisten und Berge drumherum.
Die Allgemeinflächen (Terrassen / Lounge/ Fitnessraum uvm.) im Haus können mitgenutzt werden.
Die Wohnung bietet auf 87,8 qm sonnige und helle Zimmer bestens geeignet für eine Familie. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großen Wohnraum für eine offene Küche und Wohnbereich, separaten Abstellraum. Die Südterrasse bietet einen sehr schönen Blick auf die Pisten und Bergwiesen gegenüber und hat genug Platz für Essgelegenheiten und Sonnenliegen.
Ein zweiter Ostbalkon lädt zum Sundaufgang ein. Im Keller ist ein weiterer Kellerraum reserviert und im Preis inkludiert.
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GSKVKH
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2026
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Luxuriöses Familienrefugium in Toplage: Premium Doppelhaus am Gaumberg
Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.
Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß.
Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.
Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü
<p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p>
<p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p>
<p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p>
<p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p>
<p>Die Highlights auf einen Blick:</p>
<p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br />
- Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br />
- Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br />
- Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br />
- Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br />
- Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br />
- Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p>
<p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 – Top A</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br />
Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 162 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Garage bietet mit 33,48 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br />
<span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br />
Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br />
Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br />
Technikraum</p>
<p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br />
Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br />
Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br />
Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br />
Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br />
Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br />
Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br />
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br />
Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Gaumbergterrassen Zufahrt
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Sonnenterrasse
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Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
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Schlafzimmer mit Zugang Balkon
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Kinderzimmer
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Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
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Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2
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Plan Haus 2 A - Kellergeschoß
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Lageplan
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Dokument 1
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Homepage
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2026-04-25
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Urbane Eleganz trifft auf naturnahes Landleben - Willkommen am Gaumberg
Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.
Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß.
Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.
Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü
<p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p>
<p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p>
<p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p>
<p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p>
<p>Die Highlights auf einen Blick:</p>
<p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br />
- Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br />
- Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br />
- Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br />
- Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br />
- Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br />
- Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p>
<p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 – Top A</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit einem naturnahem Lebensstil und bietet eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br />
Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 167 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Garage bietet mit 33,60 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br />
<span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br />
Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br />
Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br />
Technikraum</p>
<p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br />
Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br />
Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br />
Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br />
Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br />
Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br />
Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br />
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br />
Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Gaumbergterrassen Zufahrt
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Sonnenterrasse
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Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
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Schlafzimmer mit Zugang Balkon
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Kinderzimmer
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Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
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Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2
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Plan Haus 1 A - Kellergeschoß
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Plan Haus 1 A - Erdgeschoß
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Plan Haus 1 A - Obergeschoß
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Lageplan
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Dokument 1
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Homepage
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https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding
Video Aussen und Innenansichten
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Leonding
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2026
36
0.61
Stil und Raum vereint mit viel Privatsphäre - Exklusives Doppelhaus am Gaumberg in Leonding
Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.
Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß.
Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.
Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü
<p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p>
<p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p>
<p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p>
<p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p>
<p>Die Highlights auf einen Blick:</p>
<p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br />
- Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br />
- Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br />
- Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br />
- Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br />
- Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br />
- Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p>
<p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 – Top B</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br />
Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Garage bietet mit 36,10 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br />
<span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br />
Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br />
Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br />
Technikraum</p>
<p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br />
Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. </span></span></span>Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. <span><span><span>Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br />
Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br />
Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br />
Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br />
Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br />
Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br />
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br />
Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Gaumbergterrassen Zufahrt
image/jpeg
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Sonnenterrasse
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/e4a82d86860c746b8a61a72ad979eec3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/OJ5V2G3Dv39EK05xe1RVr.jpg
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
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Schlafzimmer mit Zugang Balkon
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Kinderzimmer
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Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
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Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2
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Plan Haus 2 B - Kellergeschoß
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Plan Haus 2 B - Erdgeschoß
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Plan Haus 2 B - Obergeschoß
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Lageplan
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Dokument 1
application/pdf
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Homepage
text/html
https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding
Video Aussen- und Innenansicht
text/html
https://www.youtube.com/watch?v=HWD8ndO3-i8
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GTM9MD
https://immo.sn.at/immobilien/stil-und-raum-vereint-mit-viel-privatsphaere-exklusives-doppelhaus-am-gaumberg-in-leonding-GTM9MD
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:46:02.844838Z
2026-04-10T10:53:29Z
2026-05-05T02:38:15Z
4060
Leonding
3
Linz-Land
961000
true
EUR
113.97
164.7
196.76
5
2
2
93.69
47.87
2026
36
0.61
Gaumberg Terrassen - Flexibles Wohnen mit Stil
Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.
Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß.
Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.
Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü
<p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p>
<p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p>
<p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p>
<p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p>
<p>Die Highlights auf einen Blick:</p>
<p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br />
- Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br />
- Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br />
- Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br />
- Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br />
- Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br />
- Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p>
<p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 – Top B</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br />
Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Garage bietet mit 32,06 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br />
<span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br />
Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br />
Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br />
Technikraum</p>
<p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br />
Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. </span></span></span><span><span><span>Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br />
Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br />
Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br />
Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br />
Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br />
Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br />
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br />
Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Gaumbergterrassen Zufahrt
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Sonnenterrasse
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Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
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Schlafzimmer mit Zugang Balkon
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Kinderzimmer
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Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
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Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2
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Plan Haus 1 B - Kellergeschoß
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Plan Haus 1 B - Erdgeschoß
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Plan Haus 1 B - Obergeschoß
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Lageplan
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Dokument 1
application/pdf
https://storage.justimmo.at/file/1Kji7R63LCwvGh53OtKip5.pdf
Homepage
text/html
https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding
Video Außen und Innenansichten
text/html
https://www.youtube.com/watch?v=HWD8ndO3-i8
true
GTM9M9
https://immo.sn.at/immobilien/gaumberg-terrassen-flexibles-wohnen-mit-stil-GTM9M9
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:59.994714Z
2026-04-10T10:53:26Z
2026-05-05T02:38:13Z
4060
Leonding
3
Linz-Land
true
EUR
2026
36
0.61
Gaumberg Terrassen - 4 Wohn-Domizile in 2 exklusiven Doppelhäusern
Haus 1 A: 167,46 m² 990.000,00 € aktiv B: 164,7 m² 961.000,00 € aktiv Haus 2 A: 162,17 m² 1.106.000,00 € aktiv B: 164,7 m² 1.087.000,00 € aktiv Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p> </p>
<p> </p><h3>Haus 1</h3><p>A: 167,46 m² 990.000,00 € aktiv<br>B: 164,7 m² 961.000,00 € aktiv<br></p><h3>Haus 2</h3><p>A: 162,17 m² 1.106.000,00 € aktiv<br>B: 164,7 m² 1.087.000,00 € aktiv<br></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br />
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br />
Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Doppelhaus Gaumberg
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https://storage.justimmo.at/thumb/166c1f3b98ea573c08c3161d0f151b46/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1DBUgjZoZx7HSPGkuC40b3.jpg
Ansicht Doppelhaus Gaumberg
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Terrasse mit Blick ins Grüne
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Homepage
text/html
https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding
Video Innen und Aussenansichten
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https://www.youtube.com/watch?v=HWD8ndO3-i8
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GTM9M4
https://immo.sn.at/immobilien/gaumberg-terrassen-4-wohn-domizile-in-2-exklusiven-doppelhaeusern-GTM9M4
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:57.707054Z
2026-04-10T10:53:24Z
2026-05-05T02:38:12Z
5020
Salzburg
Schießstattstraße 21
Salzburg (Stadt)
329000
true
EUR
82.83
4
57
C
1.12
C
Möblierte Bürofläche (Umnutzung auf Wohnung möglich) im Erdgeschoss – zentral mitten in Salzburg
✔ Adresse: Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg
✔ Nutzfläche: 82,83 m²
✔ Lage: Erdgeschoss
✔ Kaufpreis: € 329.000,-- (zzgl. Kaufnebenkosten)
✔ Widmung: Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich)
✔ Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Vereinbarung
Kurzbeschreibung
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Salzburg und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss.
Die Einheit kann alternativ zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
Raumaufteilung laut Plan
Raum
Fläche
Großraumbüro
25,42 m²
Büro / Verwaltung
27,61 m²
Büro / Buchhaltung
12,32 m²
Archiv / Nebenraum
<p><span><span><span><strong><span>✔</span></strong><strong><span> Adresse:</span></strong><span> Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg</span><br />
<strong><span>✔</span></strong><strong><span> Nutzfläche:</span></strong><span> 82,83 m²</span><br />
<strong><span>✔</span></strong><strong><span> Lage:</span></strong><span> Erdgeschoss</span><br />
<strong><span>✔</span></strong><strong><span> Kaufpreis:</span></strong><span> <strong>€ 329.000,--</strong> (zzgl. Kaufnebenkosten)</span><br />
<strong><span>✔</span></strong><strong><span> Widmung:</span></strong><span> Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich)</span><br />
<strong><span>✔</span></strong><strong><span> Verfügbarkeit:</span></strong><span> kurzfristig / nach Vereinbarung</span></span></span></span></p>
<hr />
<p><span><span><span><strong><span><span>Kurzbeschreibung</span></span></strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Diese attraktive Bürofläche befindet sich in <strong>zentraler Lage von Salzburg</strong> und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Die Einheit kann alternativ <strong>zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung</strong> umgebaut werden.</span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong><span><span>Raumaufteilung laut Plan</span></span></strong></span></span></span></p>
<table>
<thead>
<tr>
<td>
<p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><span>Raum</span></strong></span></span></span></p>
</td>
<td>
<p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><span>Fläche</span></strong></span></span></span></p>
</td>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>
<p><span><span><span><span>Großraumbüro</span></span></span></span></p>
</td>
<td>
<p><span><span><span><span>25,42 m²</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span><span><span><span>Büro / Verwaltung</span></span></span></span></p>
</td>
<td>
<p><span><span><span><span>27,61 m²</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span><span><span><span>Büro / Buchhaltung</span></span></span></span></p>
</td>
<td>
<p><span><span><span><span>12,32 m²</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span><span><span><span>Archiv / Nebenraum</span></span></span></span></p>
</td>
<td>
<p><span><span><span><span>5,25 m²</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span><span><span><span>WC & Vorraum</span></span></span></span></p>
</td>
<td>
<p><span><span><span><span>6,24 + 6,00 m²</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span><span><span><strong><span>Gesamtfläche</span></strong></span></span></span></p>
</td>
<td>
<p><span><span><span><strong><span>82,83 m²</span></strong></span></span></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p> </p>
<hr />
<p><span><span><span><strong><span><span>Ausstattungsmerkmale</span></span></strong></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span><strong><span>Sanitäreinheit</span></strong><span> mit Fenster</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span>Kabelkanäle, Steckdosenleisten, Netzwerkanschlüsse</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span>Fenster mit Isolierverglasung</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span>Bodenbeläge: Teppich & Fliesen</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span>Teilweise <strong>möbliert mit hochwertigen Büromöbeln</strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span>Zentrale Heizung (Fernwärme)</span></span></span></span></span></li>
</ul>
<hr />
<p><span><span><span><strong><span><span>Lagevorteile</span></span></strong></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span><span>Ruhige Seitenstraße in <strong>zentraler Stadtlage</strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><strong><span>Altstadt & Salzachkai</span></strong><span>: ca. 10 Minuten zu Fuß</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><strong><span>Busanbindung & Nahversorgung</span></strong><span> in unmittelbarer Nähe</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><strong><span>Autobahnauffahrt A1</span></strong><span>: ca. 5–7 Minuten</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span>Öffentliche Stellplätze vor dem Haus verfügbar</span></span></span></span></span></li>
</ul>
<hr />
<p><span><span><span><strong><span><span>Nutzungsperspektiven</span></span></strong></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span><span>Eigennutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span>Start-up Base oder Co-Working-Konzept</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span>Umbau zur <strong>Eigentumswohnung mit 3 Zimmern</strong> denkbar</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><strong><span>Anlageobjekt</span></strong><span> zur Vermietung in bester Lage</span></span></span></span></span></li>
</ul>
<hr />
<p> </p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br />
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br />
Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <150m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <125m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <375m<br />Einkaufszentrum <1.300m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <375m<br />Geldautomat <375m<br />Post <375m<br />Polizei <650m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <600m<br />Autobahnanschluss <1.625m<br />Flughafen <3.150m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Aussenansicht
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Aussenansicht
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Empfang
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Empfangsbereich unmöbliert
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Büro 1 möbliert
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Büro 2 unmöbliert
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Teeküche
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Sanitärräumlichkeit
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true
GTM9LK
https://immo.sn.at/immobilien/moeblierte-bueroflaeche-umnutzung-auf-wohnung-moeglich-im-erdgeschoss-zentral-mitten-in-salzburg-GTM9LK
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:54.944426Z
2026-04-10T10:53:17Z
2026-05-05T02:38:11Z
5020
Salzburg
Schießstattstraße 21
Salzburg (Stadt)
329000
true
EUR
82.33
4
1
57
C
1.12
C
Wohnung (derzeit als Büro genutzt) mit Potential im Erdgeschoss – zentral mitten in Salzburg Lehen
✔ Adresse: Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg
✔ Nutzfläche: 82,83 m²
✔ Lage: Erdgeschoss
✔ Kaufpreis: € 329.000,-- (zzgl. Kaufnebenkosten)
✔ Widmung: Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich)
✔ Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Vereinbarung
Kurzbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Salzburg. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie einen klar strukturierten Grundriss.
Raumaufteilung laut Plan
Raum
Fläche
Schlafzimmer
25,42 m²
Wohnküche
27,61 m²
Kinderzimmer
12,32 m²
Abstellraum
5,25 m²
WC/Bad
4,62 m²
Gesamtfläche
82,83 m²
Ausstattungsmerkmale
S
<p><span><span><span><strong><span>✔</span></strong><strong><span> Adresse:</span></strong><span> Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg</span><br />
<strong><span>✔</span></strong><strong><span> Nutzfläche:</span></strong><span> 82,83 m²</span><br />
<strong><span>✔</span></strong><strong><span> Lage:</span></strong><span> Erdgeschoss</span><br />
<strong><span>✔</span></strong><strong><span> Kaufpreis:</span></strong><span> <strong>€ 329.000,--</strong> (zzgl. Kaufnebenkosten)</span><br />
<strong><span>✔</span></strong><strong><span> Widmung:</span></strong><span> Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich)</span><br />
<strong><span>✔</span></strong><strong><span> Verfügbarkeit:</span></strong><span> kurzfristig / nach Vereinbarung</span></span></span></span></p>
<hr />
<p><span><span><span><strong><span><span>Kurzbeschreibung</span></span></strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in <strong>zentraler Lage von Salzburg. </strong>Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie einen klar strukturierten Grundriss.</span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong><span><span>Raumaufteilung laut Plan</span></span></strong></span></span></span></p>
<table>
<thead>
<tr>
<td>
<p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><span>Raum</span></strong></span></span></span></p>
</td>
<td>
<p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><span>Fläche</span></strong></span></span></span></p>
</td>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>
<p>Schlafzimmer</p>
</td>
<td>
<p><span><span><span><span>25,42 m²</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>Wohnküche</p>
</td>
<td>
<p><span><span><span><span>27,61 m²</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>Kinderzimmer</p>
</td>
<td>
<p><span><span><span><span>12,32 m²</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span><span><span><span>Abstellraum</span></span></span></span></p>
</td>
<td>
<p><span><span><span><span>5,25 m²</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span><span><span><span>WC/Bad</span></span></span></span></p>
</td>
<td>
<p><span><span><span><span>4,62 m²</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span><span><span><strong><span>Gesamtfläche</span></strong></span></span></span></p>
</td>
<td>
<p><span><span><span><strong><span>82,83 m²</span></strong></span></span></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p> </p>
<hr />
<p><span><span><span><strong><span><span>Ausstattungsmerkmale</span></span></strong></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span><strong><span>Sanitäreinheit</span></strong><span> mit Fenster</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span>Fenster mit Isolierverglasung</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span>Bodenbeläge: Teppich & Fliesen</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span>Zentrale Heizung (Fernwärme)</span></span></span></span></span></li>
</ul>
<hr />
<p><span><span><span><strong><span><span>Lagevorteile</span></span></strong></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span><span>Ruhige Seitenstraße in <strong>zentraler Stadtlage</strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><strong><span>Altstadt & Salzachkai</span></strong><span>: ca. 10 Minuten zu Fuß</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><strong><span>Busanbindung & Nahversorgung</span></strong><span> in unmittelbarer Nähe</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><strong><span>Autobahnauffahrt A1</span></strong><span>: ca. 5–7 Minuten</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span>Öffentliche Stellplätze vor dem Haus verfügbar</span></span></span></span></span></li>
</ul>
<hr />
<p><span><span><span><strong><span><span>Nutzungsperspektiven</span></span></strong></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span><span>Eigennutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span>Start-up Base oder Co-Working-Konzept</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span>Umbau zur <strong>Eigentumswohnung mit 3 Zimmern</strong> denkbar</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><strong><span>Anlageobjekt</span></strong><span> zur Vermietung in bester Lage</span></span></span></span></span></li>
</ul>
<hr />
<p> </p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br />
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br />
Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <150m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <125m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <375m<br />Einkaufszentrum <1.300m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <375m<br />Geldautomat <375m<br />Post <375m<br />Polizei <650m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <600m<br />Autobahnanschluss <1.625m<br />Flughafen <3.150m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Aussenansicht
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https://storage.justimmo.at/thumb/70e4eed767b169a6e69d2325cd80671d/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/rM27xEqcH0Ujcs725uLvm.jpg
Aussenansicht
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Büro 1 möbliert
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Büro 1 unmöbliert
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Empfang
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Empfangsbereich unmöbliert
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Büro 2 unmöbliert
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Teeküche
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Sanitärräumlichkeit
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GTM9LJ
https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-derzeit-als-buero-genutzt-mit-potential-im-erdgeschoss-zentral-mitten-in-salzburg-lehen-GTM9LJ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:53.326483Z
2026-04-10T10:53:16Z
2026-05-05T02:38:11Z
4800
Attnang-Puchheim
2
Vöcklabruck
875.73
true
2319.55
2319.55
EUR
81.15
3
1
1
6.25
54.6
C
1.21
C
Erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Attnang-Puchheim! Privater Parkplatz und Keller vorhanden!
Vöcklabruck / Attnang-Puchheim / Puchheimer Au / Flößerweg 14:
Leben im Landschaftsschutzgebiet und dennoch die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur genießen.
All das bietet diese beschauliche Wohnsiedlung direkt in der „Puchheimer Au“.
Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
WC
Wintergarten
Wohnfläche: 81,15 m²
Lage:
Das idyllische, weitläufige Areal, beschäftigt sich mit seiner Tier- und Pflanzenwelt und gilt somit auch als „Naturlehrpfad“. Direkt vor Ihrer Haustür liegt der familienfreundliche Au Rundwanderweg. Er ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft und der perfekte Ausgangspunkt für Sport und Erholung an der frischen Luft.
Trotz der ländlichen Lage, ist die Siedlung sehr gut angebunden. In 4 Autominuten erreichen Sie den Gemeindekern von Puchheim.
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das moderne Shoppingcenter „VARENA“ verfügt über ein unzähliges Angebot an Shops, Restaura
<p><u><strong>Vöcklabruck / Attnang-Puchheim / Puchheimer Au / Flößerweg 14:</strong></u><br />
<br />
Leben im Landschaftsschutzgebiet und dennoch die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur genießen.<br />
All das bietet diese beschauliche Wohnsiedlung direkt in der „Puchheimer Au“.</p>
<p><span><span><span><strong>Raumaufteilung:</strong></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span>Vorraum</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Küche</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Wohnzimmer</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Schlafzimmer</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Kinderzimmer</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Badezimmer</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>WC</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Wintergarten</span></span></span></span></li>
<li>Wohnfläche: 81,15 m²</li>
</ul>
<p><strong>Lage:</strong></p>
<p>Das idyllische, weitläufige Areal, beschäftigt sich mit seiner Tier- und Pflanzenwelt und gilt somit auch als „Naturlehrpfad“. Direkt vor Ihrer Haustür liegt der familienfreundliche Au Rundwanderweg. Er ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft und der perfekte Ausgangspunkt für Sport und Erholung an der frischen Luft.<br />
<br />
Trotz der ländlichen Lage, ist die Siedlung sehr gut angebunden. In 4 Autominuten erreichen Sie den Gemeindekern von Puchheim.<br />
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das moderne Shoppingcenter „VARENA“ verfügt über ein unzähliges Angebot an Shops, Restaurants und Cafés und ist rund 6 Kilometer entfernt.</p>
<p><strong>Mietenkondition:</strong></p>
<p>Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 875,73<br />
Miete Parkplatz inkl. MwSt: € 22,44<br />
<br />
Kaution/Baukostenzuschuss: € 2319,55</p>
<p><strong>Verfügbarkeit:</strong></p>
<p>ab sofort</p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br />
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br />
Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <3.500m<br />Höhere Schule <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <9.500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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Vorraum
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Badezimmer
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Küche
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WC
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Wohnzimmer
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Wohnungsplan
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Energieausweis
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GTM9LG
https://immo.sn.at/immobilien/erstklassige-3-zimmer-wohnung-mit-wintergarten-in-attnang-puchheim-privater-parkplatz-und-keller-vorhanden-GTM9LG
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:45:51.674661Z
2026-04-10T10:53:14Z
2026-05-05T02:38:10Z
530258354
Gerschlauer GmbH
258355
81479
München
3
690000
true
EUR
true
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
95
3
1
9.44
1971
2018-11-01
2014
wohn
E
Öl
Helle 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Solln
Entdecken Sie diese einladende Etagenwohnung im beliebten Münchner Stadtteil Solln – eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf großzügiges Wohnen in zentraler, aber ruhiger Lage legen. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint.
Der Wohnbereich besticht durch ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich lädt ein zweiter, überdachter Westbalkon zum Verweilen ein, der direkt an eines der beiden geräumigen Schlafzimmer anschließt. Beide Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Dusche sowie die Armaturen im Badezimmer wurden erst kürzlich hochwertig renoviert. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Bodenbelag aus
Entdecken Sie diese einladende Etagenwohnung im beliebten Münchner Stadtteil Solln – eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf großzügiges Wohnen in zentraler, aber ruhiger Lage legen. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint.
Der Wohnbereich besticht durch ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich lädt ein zweiter, überdachter Westbalkon zum Verweilen ein, der direkt an eines der beiden geräumigen Schlafzimmer anschließt. Beide Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Dusche sowie die Armaturen im Badezimmer wurden erst kürzlich hochwertig renoviert. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett in Kombination mit stilvollen Fliesen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen. Die Zimmer überzeugen durch ihre großzügige Größe und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen begehrt.
Neue Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima, das durch die vorhandene Zentralheizung unterstützt wird.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Einzelstellplatz in der Tiefgarage – der größte der Anlage. Er ist zu beiden Seiten durch Mauern abgetrennt und bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder oder sogar ein Motorrad. Ergänzend dazu steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten und sauberen Wohnanlage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem eine großzügige Dachterrasse bereit – ein zusätzlicher Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Süd-Balkon am Wohnzimmer
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Ausblick vom Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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West-Balkon am Schlafzimmer
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Büro
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Küche
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Flur mit Platz für die Garderobe
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Gepflegte Wohnanlage
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Badezimmer
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Badezimmer
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Gäste WC
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Gemeinschaftsdachterrasse
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Eingang
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Grundriss
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GSL9GG
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:02:17.044326Z
2026-03-20T11:00:33Z
2026-03-31T06:08:59Z
25088
Toscolano
159000
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EUR
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5 % zzgl. 22% IVA
4985
wohn
Gardasee: Olivenhain mit ca. 250 Olivenbäumen und Seeblick in Toscolano-Maderno
Der hier angebotene Olivenhain verfügt über ca. 250 Olivenbäume und man hat von den meisten Punkten des knapp 5.000 m² großen Grundstücks einen traumhaften Blick auf die atemberaubende Landschaft, den südwestlichen Gardasees und die Berge.
Obwohl es sich hier um ein ruhig gelegenes Agrargrundstück handelt, ist eine landwirtschaftliche Bewirtschaftung (Olivenanbau etc.) sowie das Errichten eines Agrargebäudes (ggfs. auch Camping oder Agriturismo) grundsätzlich möglich. Die diesbezüglichen Genehmigungen wurden vom Verkäufer noch nicht beantragt.
Der hier angebotene Olivenhain verfügt über ca. 250 Olivenbäume und man hat von den meisten Punkten des knapp 5.000 m² großen Grundstücks einen traumhaften Blick auf die atemberaubende Landschaft, den südwestlichen Gardasees und die Berge.
Obwohl es sich hier um ein ruhig gelegenes Agrargrundstück handelt, ist eine landwirtschaftliche Bewirtschaftung (Olivenanbau etc.) sowie das Errichten eines Agrargebäudes (ggfs. auch Camping oder Agriturismo) grundsätzlich möglich. Die diesbezüglichen Genehmigungen wurden vom Verkäufer noch nicht beantragt.
Olivenhain
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Ausblick in die Berge
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Ausblick
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hübsche Olivenbäume
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Viel Platz zum Entspannen
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Idyllische Umgebung
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GSL9GD
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:02:12.891401Z
2026-03-20T11:00:28Z
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530258712
Robert Kastinger
258713
5162
Obertrum an see
Weiherweg 6
2
Salzburg-Umgebung
1050
3150
EUR
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70
75
2
35
10
Nette Wohnung in Obertrum am See
Sehr nette, ruhige, gut gelegen Wohnung in Obertrum. Großer Balkon. Einbauküche ist nicht ganz neu aber funktionstüchtig. Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Gute Busanbindung nach Salzburg, Mattsee usw.. Ideal für Outdoorfreaks
Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen und Gemeinschaftsgsrten.
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GV7HMS
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2026-04-22
2026-04-24
2026-04-22T15:29:12Z
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530260400
Hammer Immobilien
260401
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Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
178000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
28
1
1
4.1
1979
66
C
1.19
C
Raumwunder: Garconniere in Salzburg Liefering
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock einer großen und ansprechenden Wohnanlage und eignet sich perfekt zum Ankauf als Anlagewohnung oder aber auch zur Eigennutzung für Starter und Singles. Eine preisgünstige Variante in einem hochpreisigen Immobilienmarkt. Bis zum 01.12.2026 ist die Wohnung zu einem Nettomietzins von € 538,44 vermietet, somit kann bis zum Dezember bereits unkompliziert Miete eingenommen werden, ohne den Aufwand einer Neuvermietung eingehen zu müssen. Die derzeitige Mieterin kann sich einen Verbleib darüber hinaus gut vorstellen, sollte die Wohnung aber selbst genutzt werden, steht einer Auflösung des Mietverhältnisses nichts im Wege.
Das Mehrparteienhaus weißt einen sehr guten Erhaltungszustand auf, es erfolgten laufend Instandsetzungen und Sanierungen, somit erstrahlt die Immobilie im hellen Glanz, welcher durch äußerst saubere und gepflegte Innen- und Außenanlagen noch verstärkt wird.
In der Wohnung ist Echtholzparkett verlegt, die Raumaufteilung ist a
<p>Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock einer großen und ansprechenden Wohnanlage und eignet sich perfekt zum Ankauf als Anlagewohnung oder aber auch zur Eigennutzung für Starter und Singles. Eine preisgünstige Variante in einem hochpreisigen Immobilienmarkt. Bis zum 01.12.2026 ist die Wohnung zu einem Nettomietzins von € 538,44 vermietet, somit kann bis zum Dezember bereits unkompliziert Miete eingenommen werden, ohne den Aufwand einer Neuvermietung eingehen zu müssen. Die derzeitige Mieterin kann sich einen Verbleib darüber hinaus gut vorstellen, sollte die Wohnung aber selbst genutzt werden, steht einer Auflösung des Mietverhältnisses nichts im Wege.</p>
<p>Das Mehrparteienhaus weißt einen sehr guten Erhaltungszustand auf, es erfolgten laufend Instandsetzungen und Sanierungen, somit erstrahlt die Immobilie im hellen Glanz, welcher durch äußerst saubere und gepflegte Innen- und Außenanlagen noch verstärkt wird.</p>
<p>In der Wohnung ist Echtholzparkett verlegt, die Raumaufteilung ist ansprechend und optimal für eine 1-Zimmer-Wohnung. Vom abgetrennten Vorraum gelangt man in das geräumige Badezimmer samt Badewanne. Im hellen Wohnraum ist die vollausgestattete Küche in einer Nische versenkt, somit der Platz optimal genutzt. Vom Wohnraum gelangt man auf die wunderbare Loggia, eine Rarität bei Wohnungen in dieser Größe. Durch die ruhige und beschauliche Ausrichtung, vor allem aber dem großen Platz vor dem Gebäude, kann auf der Loggia wunderbar entspannt und relaxt werden.</p>
<p>Im Gebäude stehen eine Waschküche, ein Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich ausreichend, nicht zugewiesene Parkplätze, bei Bedarf und auf Wunsch ist unter Umständen die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes von der Hausverwaltung möglich und denkbar. Garten gefällig? Auf dem riesigen Grundstück der Anlage befindet sich ein großer und äußerst gut gepflegter Allgemeingarten.</p>
<p>Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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GVQNWG
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2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T13:01:47.414959Z
2026-05-04T13:01:46Z
2026-05-05T07:47:33Z
5231
Schalchen
Braunau am Inn
225000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
53.14
2
1
2
66.64
21.25
2026
47
B
0.7
A+
Leben im Grünen - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Schalchen direkt vom Bauträger
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohneinheiten, als Teil einer kleinen, derzeit in Errichtung befindlichen Siedlung. Jedes der vier kleinen Mehrparteienhäuser dieser feinen Siedlung wird autonom und unabhängig von den anderen Gebäuden errichtet, dies ist durch jeweils eine eigene Luftwärmepumpe und einem eigenen Wasserbrunnen möglich, somit können die Betriebskosten genau und kostengünstig auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden.
Die Errichtung erfolgt schlüsselfertig, somit sind die Wohnungen vollausgestattet, zum Bezug fehlt dann nur mehr die eigene Küche. Eine hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzparkettböden in Eiche, Sanitäreinrichtung der Marke Laufen und vieles mehr bietet alles, was Herz und Seele benötigen. Besonders ansprechend ist die moderne Architektur der Gebäude, welche in Massivbauweise errichtet werden und sich durch Farbgestaltung und dem modernen Flachdach von der Umgebung abhebe
<p>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohneinheiten, als Teil einer kleinen, derzeit in Errichtung befindlichen Siedlung. Jedes der vier kleinen Mehrparteienhäuser dieser feinen Siedlung wird autonom und unabhängig von den anderen Gebäuden errichtet, dies ist durch jeweils eine eigene Luftwärmepumpe und einem eigenen Wasserbrunnen möglich, somit können die Betriebskosten genau und kostengünstig auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden.<br />
Die Errichtung erfolgt schlüsselfertig, somit sind die Wohnungen vollausgestattet, zum Bezug fehlt dann nur mehr die eigene Küche. Eine hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzparkettböden in Eiche, Sanitäreinrichtung der Marke Laufen und vieles mehr bietet alles, was Herz und Seele benötigen. Besonders ansprechend ist die moderne Architektur der Gebäude, welche in Massivbauweise errichtet werden und sich durch Farbgestaltung und dem modernen Flachdach von der Umgebung abheben. In den Innenräumen sorgen die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung, den wunderschönen Holzböden und den toll geschnittenen Räumen für ein traumhaftes Wohn- und Wohlfühlklima sorgen.<br />
Als besonderes Highlight steht den zukünftigen Bewohnern (vielleicht Ihnen?) dieser Wohnung ein sonniger und großzügiger Süd/Westgarten zur Verfügung, wo auf der Terrasse oder im Grünen die wertvolle Freizeit beim Entspannen oder "Garteln" genossen werden kann. Ein absoluter Mehrwert der Wohnung.<br />
Auch Erwähnenswert: Das Gebäude ist so konzipiert, dass kein gemeinsames Stiegenhaus bzw. Vorraum existiert, jede Wohnung ist direkt mit Haustüre ausgestattet und begehbar, somit ist eine gewisse Anonymität mit weniger Begegnungsfläche gegeben.</p>
<p><strong>Raumaufteilung:</strong></p>
<ul>
<li>Vorraum/Flur</li>
<li>Abstellraum mit WM-Anschluss</li>
<li>Badezimmer mit moderner, bodentiefer Dusche und Toilette</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küche und Zugang zum traumhaften Garten und der Terrasse</li>
</ul>
<p><strong>Ausstattung:</strong></p>
<ul>
<li>Echtholzböden "Eiche"</li>
<li>Fußbodenheizung, befeuert durch Luftwärmepumpe</li>
<li>Südterrasse und Garten</li>
<li>Ausstattung gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, u.U. sind Sonderwünsche noch möglich</li>
<li>Lagerraum (Kellerabteil) </li>
<li>2 Parkplätze nach Wahl im Freien oder Carport gegen Aufpreis</li>
</ul>
<p>Fertigstellung der Wohnung ist für Juni 2026 geplant, somit steht einem baldigen Bezug nichts im Wege! Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. <strong>Als kleines Extra: der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!</strong></p>
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GTM9MS
https://immo.sn.at/immobilien/leben-im-gruenen-2-zimmer-gartenwohnung-in-schalchen-direkt-vom-bautraeger-GTM9MS
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:57:26.501794Z
2026-04-10T10:53:40Z
2026-05-05T02:43:19Z
5202
Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
395000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
95
2.5
2
1
84
27
1974
113
D
1.53
C
Stilvoller 2,5-Zimmer-Gartentraum in Neumarkt am Wallersee
Dieser charmante Traum einer Gartenwohnung besticht durch eine absolut großzügige Raumgestaltung, ideal für Singles und/oder Paare mit der Sehnsucht nach Platz, ohne auf die Annehmlichkeiten einer verwalteten und betreuten Wohnung zu verzichten. Als absolutes Highlight ist der traumhafte Garten samt Überblicksbalkon und überdachter Terrasse zu bezeichnen. Uneinsichtig ausgerichtet, umgeben von Sträuchern und Büschen und trotzdem so sonnig lädt der Garten zum Verweilen, Relaxen, Garteln oder zum Gestalten ein. Erholung in den eigenen vier Wänden! Durch die Pergola vor Wind und Wetter geschützt kann von der Terrasse aus die Tier- und Pflanzenwelt eines angrenzenden kleinen Weihers und des eigenen Gartens beobachtet werden
In der geräumigen Wohnung sorgen unter anderem Echtholzböden, große Fensterflächen und ein heimeliger Kaminofen für ein ideales und lichtdurchflutetes Wohnklima. Die Seltenheit des Kaminofens, welcher als Raumteiler fungiert, in Verbindung mit der durchdachten Raumauft
<p>Dieser charmante Traum einer Gartenwohnung besticht durch eine absolut großzügige Raumgestaltung, ideal für Singles und/oder Paare mit der Sehnsucht nach Platz, ohne auf die Annehmlichkeiten einer verwalteten und betreuten Wohnung zu verzichten. Als absolutes Highlight ist der traumhafte Garten samt Überblicksbalkon und <strong>überdachter Terrasse</strong> zu bezeichnen. Uneinsichtig ausgerichtet, umgeben von Sträuchern und Büschen und trotzdem so sonnig lädt der Garten zum Verweilen, Relaxen, Garteln oder zum Gestalten ein. Erholung in den eigenen vier Wänden! Durch die Pergola vor Wind und Wetter geschützt kann von der Terrasse aus die Tier- und Pflanzenwelt eines angrenzenden kleinen Weihers und des eigenen Gartens beobachtet werden<br />
In der geräumigen Wohnung sorgen unter anderem Echtholzböden, große Fensterflächen und ein heimeliger Kaminofen für ein ideales und lichtdurchflutetes Wohnklima. Die Seltenheit des Kaminofens, welcher als Raumteiler fungiert, in Verbindung mit der durchdachten Raumaufteilung beschert ungeahntes Gestaltungs- und Wohnpotential.</p>
<p>Die Gartenwohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 4 (!) Wohneinheiten, welches ca. 1996 auf den jetzigen Standard aus- und umgebaut wurde. </p>
<p><strong>Raumaufteilung:</strong></p>
<ul>
<li>Vorraum mit Platz für Garderobe</li>
<li>Gäste-WC</li>
<li>Wohnraum mit abgeteilter Essecke, Kaminofen und Zugang zu Balkon, überdachter Terrasse und Garten</li>
<li>vollausgestattete Küche</li>
<li>Schrankraum/Büro/Abstellraum</li>
<li>großzügiges Schlafzimmer</li>
<li>Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet und Toilette</li>
</ul>
<p>Ein Kellerabteil, eine eigene Garage (optional) und ein KFZ-Carportplatz runden das Angebot ab.</p>
<p>Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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GTM9MR
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:57:24.258894Z
2026-04-10T10:53:39Z
2026-05-05T02:43:17Z
5201
Seekirchen am Wallersee
Salzburg-Umgebung
450000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
620
Seekirchen: Traumhaftes Grundstück in Seenähe
Durch die bereits erwähnte Lage in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Wallersee handelt es sich bei dem Grundstück um ein seltenes Einzelstück in der Stadtgemeinde Seekirchen mit deren fast perfekter Infrastruktur.
Das Grundstück weist eine rechteckige Form auf. Ein leichte südliche Neigung und großer Abstand zu Nachbarliegenschaften sorgen für optimale Sonneneinstrahlung und vielfältige Ausrichtungsmöglichkeiten. Die Versorgungsleitungen hinsichtlich Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt in der angrenzenden Straße, somit kann das Objekt als "aufgeschlossen" bezeichnet werden.
Eine Bauplatzerklärung liegt bereits vor, somit sind Anschlüsse und Bebauungsmöglichkeiten bereits geklärt und der Errichtung Ihres neuen Domizils steht nichts mehr im Wege. Eine verhältnismäßig hohe GRZ von 0,3 sorgt für großzügige Bebauungsmöglichkeiten.
Bebauungsgrundlagen:
GRZ: 0,3
offene Bauweise
Baufluchtlinie zur Straße nur 1 Meter
Sollten Sie Interesse am Bau/Erwerb einer Do
<p>Durch die bereits erwähnte Lage in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Wallersee handelt es sich bei dem Grundstück um ein seltenes Einzelstück in der Stadtgemeinde Seekirchen mit deren fast perfekter Infrastruktur.</p>
<p>Das Grundstück weist eine rechteckige Form auf. Ein leichte südliche Neigung und großer Abstand zu Nachbarliegenschaften sorgen für optimale Sonneneinstrahlung und vielfältige Ausrichtungsmöglichkeiten. Die Versorgungsleitungen hinsichtlich Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt in der angrenzenden Straße, somit kann das Objekt als "aufgeschlossen" bezeichnet werden.<br />
Eine Bauplatzerklärung liegt bereits vor, somit sind Anschlüsse und Bebauungsmöglichkeiten bereits geklärt und der Errichtung Ihres neuen Domizils steht nichts mehr im Wege. Eine verhältnismäßig hohe GRZ von 0,3 sorgt für großzügige Bebauungsmöglichkeiten.</p>
<p><strong>Bebauungsgrundlagen:</strong></p>
<ul>
<li>GRZ: 0,3</li>
<li>offene Bauweise</li>
<li>Baufluchtlinie zur Straße nur 1 Meter</li>
</ul>
<p>Sollten Sie Interesse am Bau/Erwerb einer Doppelhaushälfte auf diesem Grundstück haben ist auch dies möglich, es gibt bereits ein Unternehmen, welches derzeit die Errichtung von zwei Doppelhaushälfte auf dem Grundstück plant. Gerne kann der Kontakt hierzu hergestellt werden.</p>
<p>Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aus rechtlichen Gründen nur unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Wohnadresse bearbeiten können.</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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true
GTM9MP
https://immo.sn.at/immobilien/seekirchen-traumhaftes-grundstueck-in-seenaehe-GTM9MP
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:57:22.913755Z
2026-04-10T10:53:37Z
2026-05-05T02:43:18Z
5201
Seekirchen am Wallersee
Salzburg-Umgebung
650000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
126
5
2
2
52.36
15
1996
101
D
1.35
C
Familientraum: Wunderbares Reihenhaus in Seekirchen
Als Teil einer beschaulichen Reihenhaussiedlung besticht dieses wunderbare Objekt durch eine großzügige Wohnfläche und einer tollen Raumaufteilung. Das Haus bietet somit Platz für die gesamte Familie, egal ob schon vorhanden, oder noch in Gründung. Hinzu kommt die optimale Lage im Herzen des Salzburger Flachgaus. Leben am Lande, mit der Infrastruktur einer Stadt, so lässt sich die Bezirkshauptstadt Seekirchen in Kürze beschreiben.
Das Reihenhaus weißt einen hervorragenden Erhaltungszustand auf. Die derzeitigen Besitzer haben in den letzten Jahren für umfassende Erneuerungen und Instandsetzungen gesorgt, welche die Immobilie in hellem Glanz erstrahlen lassen. Unter anderem wurde eine neue Küche installiert, das Badezimmer generalsaniert, Echtholzböden verlegt und die Innentüren getauscht, eine energieeffiziente Gastherme samt Wasserentkalkungsanlage installiert und erst vor wenigen Monaten das Dach komplett erneuert und ein neues Dachflächenfenster verbaut. Somit kann ohne Aufwand und
<p>Als Teil einer beschaulichen Reihenhaussiedlung besticht dieses wunderbare Objekt durch eine großzügige Wohnfläche und einer tollen Raumaufteilung. Das Haus bietet somit Platz für die gesamte Familie, egal ob schon vorhanden, oder noch in Gründung. Hinzu kommt die optimale Lage im Herzen des Salzburger Flachgaus. Leben am Lande, mit der Infrastruktur einer Stadt, so lässt sich die Bezirkshauptstadt Seekirchen in Kürze beschreiben.<br />
Das Reihenhaus weißt einen hervorragenden Erhaltungszustand auf. Die derzeitigen Besitzer haben in den letzten Jahren für umfassende Erneuerungen und Instandsetzungen gesorgt, welche die Immobilie in hellem Glanz erstrahlen lassen. Unter anderem wurde eine neue Küche installiert, das Badezimmer generalsaniert, Echtholzböden verlegt und die Innentüren getauscht, eine energieeffiziente Gastherme samt Wasserentkalkungsanlage installiert und erst vor wenigen Monaten das Dach komplett erneuert und ein neues Dachflächenfenster verbaut. Somit kann ohne Aufwand und zusätzliche Kosten eingezogen werden!<br />
In den Wohnräumen sorgen bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohn- und Wohlfühlerlebnis. </p>
<p>Als besonderes Highlight darf der Garten bezeichnet werden, hier kann beim "Garteln" oder einfach nur beim "Chillen" im Grünen entspannt werden, die neu verlegte Terrasse samt der vor Nässe schützenden Pergola bieten Platz zum Verweilen und Grillen mit Freunden und Familie.<br />
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und ist komplett unterkellert, dadurch ist ausreichend Stauraum gegeben, auch einer Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt steht hier nichts im Wege. Besonders das helle Dachgeschoss stellt einen hochwertigen und vielseitig verwendbaren Wohnraum dar, egal ob als Schlafzimmer, Hobbyraum, Büro oder mit dem Charakter einer kleinen Einliegerwohnung, auch hier gilt: alles ist möglich!</p>
<p><strong>Raumaufteilung:</strong><br />
<br />
<u>Erdgeschoss:</u><br />
- Vorraum/Flur<br />
- Gästetoilette<br />
- Wohnraum mit großzügiger Küche samt Kücheninsel und Zugang zur sonnigen Terrasse<br />
<br />
<u>Obergeschoss:</u><br />
- Vorraum<br />
- Elternschlafzimmer<br />
- Kinderzimmer<br />
- Kinderzimmer<br />
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche<br />
<br />
<u>Dachgeschoss:</u><br />
- Großzügiger und heller Dachraum, ausgestattet mit Parkettboden zur vielseitigen Verwendung</p>
<p>Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kfz-Carportplatz und ein Kfz-Freistellplatz, sowie ein neuwertiges Außenlager als Stauraum für zB Fahrräder und Werkzeug.</p>
<p>Ein tolles Angebot, wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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true
GTM9PK
https://immo.sn.at/immobilien/familientraum-wunderbares-reihenhaus-in-seekirchen-GTM9PK
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:57:22.045061Z
2026-04-10T10:54:42Z
2026-05-05T07:56:39Z
530266952
raumhochzwei Immobilien GmbH
266953
5450
Werfen
Sankt Johann im Pongau
630000
true
EUR
281
8
1235
5
5
30
1949
Geräumiges Haus mit Terrasse, Garten und Einliegerwohnung - ideal für Handwerker, Familien oder Anleger
Das angebotene Wohnhaus in Werfen–Imlau befindet sich auf einem 1.336 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Bundesstraße (B159) und nahe der Autobahn A10.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1949 errichtet und 1971 umfassend räumlich umgebaut.
Das Haus präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet mit insgesamt 8 Zimmern großzügige Raumverhältnisse.
Die Immobilie verfügt über die Möglichkeit getrennte Wohneinheiten einzurichten, was sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch eine Teilvermietung ermöglicht.
Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohneinheit mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, im Obergeschoß eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer.
Diese ist unabhängig begehbar, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Haupthaus könnte eine weitere eigenständige Wohneinheit geschaffen werden.
Somit ließe sich das Gebäude auf drei getrennte Wohne
<p>Das angebotene Wohnhaus in Werfen–Imlau befindet sich auf einem 1.336<strong> </strong>m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Bundesstraße (B159) und nahe der Autobahn A10.<br />
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1949 errichtet und 1971 umfassend räumlich umgebaut.</p>
<p>Das Haus präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet mit insgesamt 8 Zimmern großzügige Raumverhältnisse.<br />
Die Immobilie verfügt über die Möglichkeit getrennte Wohneinheiten einzurichten, was sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch eine Teilvermietung ermöglicht.</p>
<p>Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohneinheit mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, im Obergeschoß eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer.<br />
Diese ist unabhängig begehbar, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.<br />
<br />
Durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Haupthaus könnte eine weitere eigenständige Wohneinheit geschaffen werden.<br />
Somit ließe sich das Gebäude auf drei getrennte Wohneinheiten erweitern - perfekt für Familien oder für Anleger, die vermieten möchten.<br />
<br />
Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung und Radiatoren. Ein großer Kachelofen befindet sich im Erdgeschoß, der für ein zusätzliches, gemütliches Ambiente sorgt.<br />
<br />
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Nebengebäude zusätzlich eine Garage mit 4 Stellplätzen, zwei große Lagerräume und einen teilausgebauten Dachboden mit Zugang zu einer südseitigen Terrasse.<br />
Die solide Bauweise der Gebäude, bilden eine gute Basis für zukünftige Umbauten oder Sanierungen, die vor allem die Bäder, Böden und die Fenster betrifft.<br />
<br />
Parken können Sie in der Garage, die über 4 Stellplätze verfügt, im Carport mit 1 Stellplatz und vor der Liegenschaft.</p>
<p>Das Objekt eignet sich ideal für:</p>
<ul>
<li>Eigenheimbauer mit Sanierungsabsicht</li>
<li>Investoren (Sanierung und Vermietung)</li>
<li>Mehrgenerationenwohnen</li>
<li>Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Büro, Atelier, Lager)</li>
</ul>
<p>Mit handwerklichem Geschick und kreativer Planung kann hier ein großzügiges Zuhause oder ein renditestarkes Sanierungsprojekt entstehen.</p>
<p><br />
Gerne sende ich Ihnen bei Anfrage ein ausführliches Exposé zur Liegenschaft.<br />
<br />
<br />
<br />
Anmerkung: Die Pläne im EG und OG dienen zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. <br />
</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <1.500m<br />Arzt <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Hausansicht Garten
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Terrasse
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Terrasse & Garten
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Küche und Essplatz
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Essplatz
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Wohnraum
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Vorraum mit Kachelofen
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Treppe in das Obergeschoß
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Galeriebereich OG
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Badezimmer OG
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Badezimmer 2 OG
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Schlafzimmer OG
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Stiegenhaus
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Kellerbereich
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Eingangsbereich
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Dachboden
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Haus Außenansicht
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Nebengebäude mit Garage
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Keller
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GTM9D9
https://immo.sn.at/immobilien/geraeumiges-haus-mit-terrasse-garten-und-einliegerwohnung-ideal-fuer-handwerker-familien-oder-anleger-GTM9D9
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:57:54.270492Z
2026-04-10T10:51:57Z
2026-05-05T02:38:29Z
5023
Heuberg
3
Salzburg (Stadt)
true
EUR
145
3
2
3
2027
33
A++
0.64
Zwei Welten - Zwischen Großstadt und Bergidyll
In einer der schönsten Regionen Europas erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. Unser Refugium am östlichen Rand Salzburgs, im idyllischen Koppl, ist ein echter Geheimtipp mitten in den Bergen. Hier wohnen Sie, behaglich und mit allem erdenklichen Komfort, in sonniger Toplage und genießen Tag für Tag den einzigartigen Blick auf den majestätischen Nockstein.
Nur 15 Minuten von der Salzburger Innenstadt
3 luxuriöse Traumwohnungen über die ganze Etage
Wohnflächen: ca. 145 – 170 m2
Kurz vor Baustart
„ZweiWelten“ in Koppl bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama. In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang in der Natur und entspannen in ihrem eigenen Spa-Bereich. Die Ausstattung unserer Wohnungen ist kompromisslos auf Luxus ausgerichtet: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge, exklusive Bäder, Sauna, Pool und ein Whirlpool sorgen f
<p>In einer der schönsten Regionen Europas erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. Unser Refugium am östlichen Rand Salzburgs, im idyllischen Koppl, ist ein echter Geheimtipp mitten in den Bergen. Hier wohnen Sie, behaglich und mit allem erdenklichen Komfort, in sonniger Toplage und genießen Tag für Tag den einzigartigen Blick auf den majestätischen Nockstein. <br />
</p>
<ul>
<li>Nur 15 Minuten von der Salzburger Innenstadt</li>
<li>3 luxuriöse Traumwohnungen über die ganze Etage</li>
<li>Wohnflächen: ca. 145 – 170 m2</li>
<li>Kurz vor Baustart</li>
</ul>
<p><br />
„ZweiWelten“ in Koppl bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama. In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang in der Natur und entspannen in ihrem eigenen Spa-Bereich. Die Ausstattung unserer Wohnungen ist kompromisslos auf Luxus ausgerichtet: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge, exklusive Bäder, Sauna, Pool und ein Whirlpool sorgen für Ihr persönliches Wohlbefinden. Stilvolle Eleganz verbindet sich hier mit höchstem Wohnkomfort. Jede der drei exklusiven Wohneinheiten ist selbstverständlich barrierefrei und bietet Terrassen und Freiflächen für Ihr eigenes Stück Himmel auf Erden…<br />
<br />
<u>Ausstattung:</u><br />
Geothermie-Wärmepumpe<br />
Photovoltaikanlage<br />
Fußbodenheizung<br />
Fußbodenkühlung<br />
Beschattung der Fenster<br />
Massivbauweise<br />
Beste Wärmedämmung der Gebäudehülle<br />
Barrierefreie Ausstattung<br />
Personenlift<br />
Tiefgarage<br />
Großzügige Terrassen<br />
"Private Spa" in jeder Wohnung möglich<br />
Hochwertige Boden- und Wandbeläge<br />
Echtholzparkett<br />
Automatische Abluftanlage mit Hygrostat<br />
Türglocke mit Video-Sprechanlage<br />
Vorbereitung "Smart-Home"<br />
Vorbereitung "E-Mobiliät"</p>
<p><br />
Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen exklusiven Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab einen ausführlichen Folder zu den einzelnen Wohnungen.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM9D7
https://immo.sn.at/immobilien/zwei-welten-zwischen-grossstadt-und-bergidyll-GTM9D7
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:57:52.501453Z
2026-04-10T10:51:55Z
2026-05-05T02:38:34Z
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
true
EUR
83
3
1
1
2027
32
B
0.63
A+
Fürstenblick - Luxusresidenz an der Salzach
Willkommen in Ihrem Salzburger Luxusdomizil!
In einer der schönsten Städte Europas erwartet Sie ein Wohnprojekt das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird.
"Fürstenblick" ist ein echtes Juwel und zugleich eine zuverlässige Wertanlage. Hier wohnen Sie behaglich und mit allem erdenklichem Komfort direkt an der Salzach.
Das Wohnprojekt am Ignaz-Rieder-Kai mit insgesamt 5 Traumwohnungen und einer Größe von 145 - 170 m2 stehen für exklusiven Neubaukomfort in Massivbauweise mit durchdachter Architektur und höchster Energieeffizienz.
Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, verfügen über großzügige Terrassen und bieten moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und -kühlung, Video-Sprechanlagen sowie die Vorbereitung für Smart-Home-Lösungen.
Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, elegante Bäder und individuell nutzbare Private-Spa-Bereiche schaffen ein Wohnambiente, das Stil und Funktion vereint. Eine Geosonde-Wärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage und eine hochwertige Wär
<p>Willkommen in Ihrem Salzburger Luxusdomizil!<br />
<br />
In einer der schönsten Städte Europas erwartet Sie ein Wohnprojekt das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird.<br />
"Fürstenblick" ist ein echtes Juwel und zugleich eine zuverlässige Wertanlage. Hier wohnen Sie behaglich und mit allem erdenklichem Komfort direkt an der Salzach.<br />
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Das Wohnprojekt am Ignaz-Rieder-Kai mit insgesamt 5 Traumwohnungen und einer Größe von 145 - 170 m2 stehen für exklusiven Neubaukomfort in Massivbauweise mit durchdachter Architektur und höchster Energieeffizienz.<br />
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Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, verfügen über großzügige Terrassen und bieten moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und -kühlung, Video-Sprechanlagen sowie die Vorbereitung für Smart-Home-Lösungen.<br />
Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, elegante Bäder und individuell nutzbare Private-Spa-Bereiche schaffen ein Wohnambiente, das Stil und Funktion vereint. Eine Geosonde-Wärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage und eine hochwertige Wärmedämmung garantieren nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen mit geringem Energiebedarf.<br />
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Abgerundet wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit Lift sowie die Vorbereitung für E-Mobilität – perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Qualität.<br />
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Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen exklusiven Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab ein ausführliches Exposé zu den einzelnen Wohnungen.</p>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM9D2
https://immo.sn.at/immobilien/fuerstenblick-luxusresidenz-an-der-salzach-GTM9D2
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:57:47.50883Z
2026-04-10T10:51:51Z
2026-05-05T02:38:34Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
745000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
92.43
3
1
65
9
2001
88
C
1.28
C
Gartenwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage
Zum Verkauf steht eine exklusive Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger, zentraler Lage.
Auf einer Fläche von 92,43 m 2 bietet die Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente.
Eine Wand zwischen Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer wurde entfernt - somit wurde die ursprüngliche 4-Zimmerwohnung zur 3-Zimmerwohnung umgebaut und der Wohn/Essbereich harmonisch erweitert.
Aufteilung:
Der Wohn/Essraum mit nun ca. 42 m 2 ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Ausgang auf die überdachte Terrasse und den schönen angelegten Garten.
Hier ist mit Liebe zum Detail eine Wohlfühloase für Familie und Freunde entstanden. Durch die Südwest-Ausrichtung können Sie bis zum Abend die Sonne genießen.
Die Küche wurde 2020 saniert und durch eine Poggenpohl Designerküche mit moderner High End Kochinsel ersetzt. Diese fügt sich wunderbar in das Raumkonzept ein und ist der perfekte Ort um gemeinsam zu kochen und zu genießen.
Zeitgleich wurde das Badezimmer hochwertig um
<p>Zum Verkauf steht eine exklusive Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger, zentraler Lage.<br />
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Auf einer Fläche von 92,43 m<sup>2 </sup>bietet die Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente.<br />
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Eine Wand zwischen Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer wurde entfernt - somit wurde die ursprüngliche 4-Zimmerwohnung zur 3-Zimmerwohnung umgebaut und der Wohn/Essbereich harmonisch erweitert. </p>
<p><u>Aufteilung:</u><br />
Der Wohn/Essraum mit nun ca. 42 m<sup>2</sup> ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Ausgang auf die überdachte Terrasse und den schönen angelegten Garten. <br />
Hier ist mit Liebe zum Detail eine Wohlfühloase für Familie und Freunde entstanden. Durch die Südwest-Ausrichtung können Sie bis zum Abend die Sonne genießen.<br />
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Die Küche wurde 2020 saniert und durch eine Poggenpohl Designerküche mit moderner High End Kochinsel ersetzt. Diese fügt sich wunderbar in das Raumkonzept ein und ist der perfekte Ort um gemeinsam zu kochen und zu genießen.<br />
Zeitgleich wurde das Badezimmer hochwertig umgebaut und mit Badewanne und einer Regendusche ausgestattet.<br />
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Das Elternschlafzimmer ist ostseitig angelegt und bietet mit 15 m<sup>2</sup> ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderkästen.<br />
Einen weiteren Ausgang in den Garten haben Sie vom 13 m<sup>2</sup> großen, südseitig angelegten Kinderzimmer. <br />
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Beheizt wird die Wohnung über einen Kachelofen, der eine angenehme und gemütliche Wärme erzeugt. Die angeschlossene Gastherme wird momentan nur für die Warmwasseraufbereitung genutzt.<br />
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Eine separate Toilette und zwei Abstellräume runden das Bild dieser charmanten Immobilie ab.<br />
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.<br />
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Es können bei Bedarf 1 oder 2 Tiefgaragenplätze übernommen werden. Der Preis pro Tiefgaragenplatz beträgt € 25.000,00.</p>
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<u>Sanierungen:</u><br />
2020: Böden in der gesamten Wohnung, Küche, Kamin<br />
2022: Badezimmer und Toilette<br />
2025: Aussenfassade wurde neu gestrichen<br />
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<u>Ausstattung:</u><br />
Designerküche<br />
Kaminofen<br />
2 Schlafzimmer<br />
Wohn/Essbereich optisch abgetrennt<br />
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Regendusche<br />
Separate Toilette<br />
Überdachte Terrasse<br />
65 m<sup>2</sup> großer Garten<br />
2 Abstellräume<br />
1 Kellerabteil<br />
Bei Bedarf 2 Tiefgaragenstellplätze<br />
Ruhelage in Sackgasse<br />
Kleine Wohnanlage<br />
Südwestliche Ausrichtung</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM9CY
https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-in-ruhiger-zentrumsnaher-lage-GTM9CY
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:57:45.604673Z
2026-04-10T10:51:50Z
2026-05-05T02:38:29Z
4693
Desselbrunn
Vöcklabruck
229000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
90.83
3
546
1
2
546
11.15
1979
ARBEITEN & WOHNEN mit GROSSZÜGIGEM GARTEN, Nähe Gmunden
In der Ortschaft Windern in der Gemeinde Desselbrunn werden diese Räumlichkeiten im Erdgeschoss angeboten. Sie eignen sich hervorragend als Wohnung (die derzeit als Praxis genutzt wird). Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit lockerer Wohnbebauung und viel Grün.
Die Einheit verfügt über rund 90 qm Nutzfläche und ist funktional in drei getrennte Räume sowie Nebenflächen gegliedert. Der Grundriss ist sehr praktisch eingeteilt. Das Raumprogramm ist ideal für Praxis und/oder Wohnen mit einer großzügigen, harmonisch konzipierten Gartenanlage mit rund 547 qm.
Die Raumgrößen:
Die Wohnräume sind aufgeteilt in 29,07m², 23,09m² und 14,57m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC das als Badezimmer ausgebaut werden kann, sowie einen großzügigen Abstellraum.
Zusätzlich finden Sie 2 Terrassen mit gesamt 26,00 m².
Zur Einheit gehören weiters zwei PKW Abstellplätze im Freien.
Das Objekt wird über ein Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme versorgt. 2020
<p><span>In der Ortschaft Windern in der Gemeinde Desselbrunn werden diese Räumlichkeiten im Erdgeschoss angeboten. Sie eignen sich hervorragend als Wohnung (die derzeit als Praxis genutzt wird). Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit lockerer Wohnbebauung und viel Grün.</span></p>
<p><span>Die Einheit verfügt über rund 90 qm Nutzfläche und ist funktional in drei getrennte Räume sowie Nebenflächen gegliedert. Der Grundriss ist sehr praktisch eingeteilt. Das Raumprogramm ist ideal für Praxis und/oder Wohnen mit einer großzügigen, harmonisch konzipierten Gartenanlage mit rund 547 qm.</span><br />
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<p><span>Die Raumgrößen:<br />
Die Wohnräume sind aufgeteilt in 29,07m², 23,09m² und 14,57m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC das als Badezimmer ausgebaut werden kann, sowie einen großzügigen Abstellraum.</span><span> </span></p>
<p><span>Zusätzlich finden Sie 2 Terrassen mit gesamt 26,00 m².</span></p>
<p><span>Zur Einheit gehören weiters zwei PKW Abstellplätze im Freien.</span><span> </span></p>
<p><span><span>Das Objekt wird über ein Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme versorgt. 2020 wurden die Böden erneuert.</span></span></p>
<p><span><span>Diese Immobilie ist für Sie ideal, wenn Sie ruhige und gut nutzbare Geschäfts-Räume im Erdgeschoss inkl. Freiflächen suchen. Gleichzeitig bietet dieses Objekt durch Garten und Terrasse eine Qualität, die man in dieser Form bei Praxiseinheiten selten findet.</span></span></p>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <4.500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Desselbrunn Lageplan
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Desslbrunn Top2 Plan
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GTM9CW
https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-wohnen-mit-grosszuegigem-garten-naehe-gmunden-GTM9CW
2026-04-25
2026-05-05
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2026-04-10T10:51:48Z
2026-05-05T02:38:33Z
4693
Desselbrunn
Vöcklabruck
229000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
90.83
3
546
1
2
546
11.15
1979
WOHNEN mit GROSSZÜGIGEM GARTEN, Nähe Gmunden
In der Ortschaft Windern in der Gemeinde Desselbrunn werden diese Räumlichkeiten im Erdgeschoss angeboten. Sie eignen sich hervorragend als Wohnung (die derzeit als Praxis genutzt wird). Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit lockerer Wohnbebauung und viel Grün.
Die Einheit verfügt über rund 90 qm Nutzfläche und ist funktional in drei getrennte Räume sowie Nebenflächen gegliedert. Der Grundriss ist sehr praktisch eingeteilt. Das Raumprogramm ist ideal zum Wohnen mit einer großzügigen, harmonisch konzipierten Gartenanlage mit rund 547 qm.
Die Raumgrößen:
Die Wohnräume sind aufgeteilt in 29,07m², 23,09m² und 14,57m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC das als Badezimmer ausgebaut werden kann, sowie einen großzügigen Abstellraum.
Zusätzlich finden Sie 2 Terrassen mit gesamt 26,00 m².
Zur Einheit gehören weiters zwei PKW Abstellplätze im Freien.
Das Objekt wird über ein Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme versorgt. 2020 wurden die Böden
<p><span>In der Ortschaft Windern in der Gemeinde Desselbrunn werden diese Räumlichkeiten im Erdgeschoss angeboten. Sie eignen sich hervorragend als Wohnung (die derzeit als Praxis genutzt wird). Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit lockerer Wohnbebauung und viel Grün.</span></p>
<p><span>Die Einheit verfügt über rund 90 qm Nutzfläche und ist funktional in drei getrennte Räume sowie Nebenflächen gegliedert. Der Grundriss ist sehr praktisch eingeteilt. Das Raumprogramm ist ideal zum Wohnen mit einer großzügigen, harmonisch konzipierten Gartenanlage mit rund 547 qm.</span><br />
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<p><span>Die Raumgrößen:<br />
Die Wohnräume sind aufgeteilt in 29,07m², 23,09m² und 14,57m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC das als Badezimmer ausgebaut werden kann, sowie einen großzügigen Abstellraum.</span><span> </span></p>
<p><span>Zusätzlich finden Sie 2 Terrassen mit gesamt 26,00 m².</span></p>
<p><span>Zur Einheit gehören weiters zwei PKW Abstellplätze im Freien.</span><span> </span></p>
<p><span><span>Das Objekt wird über ein Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme versorgt. 2020 wurden die Böden erneuert.</span></span></p>
<p><span><span>Diese Immobilie ist für Sie ideal, wenn Sie eine ruhige und gut nutzbare Wohnung im Erdgeschoss inkl. Freiflächen suchen. Gleichzeitig bietet dieses Objekt durch Garten und Terrasse eine Qualität, die man in dieser Form bei Wohneinheiten selten findet.</span></span></p>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <4.500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Desselbrunn Lageplan
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Desslbrunn Top2 Plan
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true
GTM9CT
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-grosszuegigem-garten-naehe-gmunden-GTM9CT
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:57:42.373385Z
2026-04-10T10:51:46Z
2026-05-05T02:38:33Z
4693
Desselbrunn
2
Vöcklabruck
490000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
120
3
23
2
472
39
2021
53.3
C
1.14
C
TRAUMHAFT WOHNEN Nähe Gmunden - Ruhelage mit großem Garten & Terrasse
In Windern, einer Ortschaft der Gemeinde Desselbrunn im Bezirk Vöcklabruck, befindet sich diese Eigentumswohnung im Obergeschoss.
Sie überzeugt durch ihre Raumgröße, die attraktiven Außenflächen und den neuwertigen Zustand.
Das Haus liegt rund 1,4 Kilometer nordöstlich des Ortszentrums von Desselbrunn und ist knapp 20 min von Gmunden entfernt.
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von rund 120 m² auf und präsentiert sich sehr hell und überzeugend in Ausstattung und Zustand (Süd-Ost-Lage).
Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 54 qm. Von hier aus ist die große Terrasse direkt angebunden, wodurch sich das Wohnen in den Außenbereich erweitert. Eine knapp 40 qm große Terrasse bietet genug Platz für Essbereich, Lounge und Pflanzen. Neben der Terrasse ist der Wohnung ein Eigengarten mit rund 470 qm zugeordnet.
Der Schlafbereich ist mit zwei separaten ca. 14qm großen Zimmern gut gelöst. Ergänzt wird die Wohnfläche du
<p><span>In Windern, einer Ortschaft der Gemeinde Desselbrunn im Bezirk Vöcklabruck, befindet sich diese Eigentumswohnung im Obergeschoss.</span><br />
<span>Sie überzeugt durch ihre Raumgröße, die attraktiven Außenflächen und den neuwertigen Zustand.</span><span> </span><br />
<span>Das Haus liegt rund 1,4 Kilometer nordöstlich des Ortszentrums von Desselbrunn und ist knapp 20 min von Gmunden entfernt. </span><span> </span></p>
<p><span>Die Wohnung weist eine Wohnfläche von rund 120 m² auf und präsentiert sich sehr </span><span>hell und überzeugend in Ausstattung und Zustand (Süd-Ost-Lage).</span></p>
<p><span>Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 54 qm. Von hier aus ist die große Terrasse direkt angebunden, wodurch sich das Wohnen in den Außenbereich erweitert. Eine knapp 40 qm große Terrasse bietet genug Platz für Essbereich, Lounge und Pflanzen. Neben der Terrasse ist der Wohnung</span><span> </span><span>ein Eigengarten mit rund 470 qm zugeordnet.</span></p>
<p><span>Der Schlafbereich ist mit zwei separaten ca. 14qm großen Zimmern gut gelöst. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen großzügigen Gang sowie ein wertiges Badezimmer . Zusätzlich gibt es ein separates WC.</span><span> </span></p>
<p><span>Praktische Nebenflächen sind durch einen Abstellraum sowie eine Speis gegeben.</span></p>
<p><span>Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung und Fußbodenheizung. Die Böden sind hochwertige Vinylböden ausgestattet. Insgesamt ist die Wohnung in modernem, komfortablen Standard, der ohne großen Anpassungsaufwand sofort nutzbar ist.</span></p>
<p><span>Zur Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze.</span><span> </span></p>
<p><span>Diese attraktive Objekt ist ideal für Paare oder kleine Familien, die viel Wohnfläche, Ruhe und echte Außenqualität suchen.</span><span> </span></p>
<p><span>Ebenso eignet sich die Wohnung für Personen, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten </span><span>und Wert auf eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne legen.</span><span> </span></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <4.500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Desselbrunn Plan top 3
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true
GTM9CR
https://immo.sn.at/immobilien/traumhaft-wohnen-naehe-gmunden-ruhelage-mit-grossem-garten-terrasse-GTM9CR
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:57:39.838669Z
2026-04-10T10:51:44Z
2026-05-05T02:38:32Z
4894
Oberhofen am Irrsee
Vöcklabruck
665000
true
EUR
166
6
870
2
1960
Wohnen am Irrsee - Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Seeblick
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Potential in traumhafter Lage. Diese Immobilie bietet Seeblick und eine sonnige Ausrichtung auf einem 870 m2 großen Grundstück.
Fertigstellungsarbeiten ermöglichen es, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Gebäude wurde 2002 saniert und um einen Ausbau erweitert. Hier wurden die Fenster, die Leitungen und das Dach erneuert, Böden verlegt, ein Badezimmer im Obergeschoß errichtet und das Haus um einen Anbau überhalb der Garage erweitert.
Einige Arbeiten sind noch fertigzustellen, wie die Aussenfassade, die Aussenanlage, das untere Badezimmer, diverse Bodenbeläge, Sesselleisten, Türen, Wandarbeiten und ein Kücheneinbau.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Holzheizung und Radiatoren. Ein Kaminofen kann ebenso verwendet werden. Die Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage ist gegeben, ebenso könnte eine Fußbodenheizung verlegt werden.
Parken können Sie in der Garage, die übe
<p>Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Potential in traumhafter Lage. Diese Immobilie bietet Seeblick und eine sonnige Ausrichtung auf einem 870 m2 großen Grundstück.<br />
Fertigstellungsarbeiten ermöglichen es, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.</p>
<p>Das Gebäude wurde 2002 saniert und um einen Ausbau erweitert. Hier wurden die Fenster, die Leitungen und das Dach erneuert, Böden verlegt, ein Badezimmer im Obergeschoß errichtet und das Haus um einen Anbau überhalb der Garage erweitert. <br />
<br />
Einige Arbeiten sind noch fertigzustellen, wie die Aussenfassade, die Aussenanlage, das untere Badezimmer, diverse Bodenbeläge, Sesselleisten, Türen, Wandarbeiten und ein Kücheneinbau.<br />
<br />
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Holzheizung und Radiatoren. Ein Kaminofen kann ebenso verwendet werden. Die Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage ist gegeben, ebenso könnte eine Fußbodenheizung verlegt werden.<br />
Parken können Sie in der Garage, die über zwei Stellmöglichkeiten verfügt und auf dem Grundstück.</p>
<p>Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Dachraum der als Stauraum dient. Weitere Verstauungsmöglichkeiten bieten die Garage und der separate große Schuppen, der sich am Grundstück befindet.<br />
Dieses Haus am Irrsee vereint eine idyllische Umgebung mit viel Raum für persönliche Gestaltung. Die solide Substanz und die bereits erfolgten Sanierungsarbeiten bilden eine ideale Basis, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.<br />
<br />
Dank der traumhaften Lage, der sonnigen Ausrichtung und des großzügigen Grundstücks entsteht hier ein Wohnort mit besonderem Charme und hohem Erholungspotenzial.<br />
<br />
Wer naturnahes Leben schätzt und ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier die passende Immobilie.</p>
<p>Ich freue mich schon sehr auf Ihre Anfrage! </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.000m<br />Bank <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM9CJ
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-irrsee-teilsaniertes-einfamilienhaus-mit-seeblick-GTM9CJ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:57:34.325646Z
2026-04-10T10:51:36Z
2026-05-05T02:38:30Z
5310
Mondsee
Vöcklabruck
1150000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
149.13
149.13
4
695
2
38
true
44
B
0.67
A+
Modernes Einfamilienhaus mit Freiblick
Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche o
<p>Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität.</p>
<p>Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool.</p>
<p>Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer PV-Anlage samt Speicher und E-Ladestation.</p>
<p>Stauraum finden Sie in der Doppel-Garage und im baubewilligten Gartenhäuschen.</p>
<p>Die Immobilie wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten.</p>
<p> </p>
<h4>Objekttyp:</h4>
<ul>
<li>Einfamilienhaus</li>
</ul>
<h4>Flächenangaben:</h4>
<ul>
<li>Grundstücksfläche: A ~ 695 m² (Grenzkataster)</li>
<li>Wohnfläche: A ~ 149,13 m² (lt. Plan)</li>
<li>Doppel-Garage</li>
</ul>
<h4>Heizung/Warmwasser:</h4>
<ul>
<li>Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung</li>
</ul>
<h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4>
<ul>
<li>Gartenhütte</li>
<li>Hausbrunnen (Nutzwasser)</li>
<li>Kaminofen</li>
<li>PV-Anlage (7,2 kwp)</li>
<li>E-Ladestation mit Speicher (8,3 kWh)</li>
</ul>
<h4>Parkmöglichkeit:</h4>
<ul>
<li>Doppel-Garage</li>
<li>Freistellplatz</li>
</ul>
<p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Bad (OG)
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true
GTM9CC
https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-freiblick-GTM9CC
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:51:30.755459Z
2026-04-10T10:51:28Z
2026-05-05T15:12:15Z
530267349
ohne-makler
267350
1140
Wien
Waidhausenstraße 22/2/1
Wien-Umgebung
279000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
47
3
1976
98.00
C
1.59
C
ERSTBEZUG nach Generalsanierung! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Top Ruhelage
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und voraussichtlich bis spätestens Mitte April 2026 fertiggestellt. Im Zuge der Sanierung entstehen moderne, helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung.
Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein neu gestaltetes Badezimmer. Durch die hochwertige Ausführung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage.
Die absolut ruhige Lage im Innenhof sowie die gute Anbindung machen diese Wohnung besonders interessant.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Eigenheim mit hoher Lebensqualität oder als wertbeständige Anlage in einer der gefragtesten Lagen Wiens.
Bitte keine Anfragen von Makler:innen - Verkauf ausschließlich privat.
*PROVISIONSFREI*
Hinweis:
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen (Renderings), welch
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und voraussichtlich bis spätestens Mitte April 2026 fertiggestellt. Im Zuge der Sanierung entstehen moderne, helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung.
Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein neu gestaltetes Badezimmer. Durch die hochwertige Ausführung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage.
Die absolut ruhige Lage im Innenhof sowie die gute Anbindung machen diese Wohnung besonders interessant.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Eigenheim mit hoher Lebensqualität oder als wertbeständige Anlage in einer der gefragtesten Lagen Wiens.
Bitte keine Anfragen von Makler:innen - Verkauf ausschließlich privat.
*PROVISIONSFREI*
Hinweis:
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen (Renderings), welche den geplanten Zustand der Wohnung nach der Generalsanierung zeigen. Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung und wird voraussichtlich bis spätestens Mitte April 2026 fertiggestellt. Bei einem frühzeitigen Kauf können Sie die Schlüsselfertige Ausstattung und Design sogar noch mit bestimmen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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GVTSRK
https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-nach-generalsanierung-moderne-3-zimmer-wohnung-in-top-ruhelage-GVTSRK
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T11:01:49.661093Z
2026-05-05T11:01:48Z
2026-05-05T11:01:48Z
8047
Graz
11
Graz-Umgebung
550
true
EUR
45
2
1973
32.50
B
2-Zimmer-Wohnung mit Traum-Aussicht in der Ragnitz; Nähe Uni und LKH
Sehr schöne, helle 45 m2 Wohnung im 11. Stock mit Lift,
absolute Grünruhelage mit Traum-Aussicht, Westausrichtung!
Neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler & Kühl/Gefrierkombination; großes Kellerabteil.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend thermisch saniert!
Sehr schöne, helle 45 m2 Wohnung im 11. Stock mit Lift,
absolute Grünruhelage mit Traum-Aussicht, Westausrichtung!
Neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler & Kühl/Gefrierkombination; großes Kellerabteil.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend thermisch saniert!
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Grundriss
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GVSZPQ
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-traum-aussicht-in-der-ragnitz-naehe-uni-und-lkh-GVSZPQ
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T08:47:38.455403Z
2026-05-05T08:47:37Z
2026-05-05T10:40:14Z
1230
Wien
Ketzergasse 30
1
2
910
true
2730
EUR
45
1
2024
A
A
Gemütliche barrierefreie Single-Wohnung in guter Lage am Stadtrand
Die Liegenschaft wurde 2024 komplett neu errichtet.
Es wurden 6 neue Wohnungen (barrierefrei), teilweise mit Balkonen und Terrasse zwischen 44 und 66 m² errichtet.
Alle Wohnungen sind mit Bodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet.
Die Böden sind mit hochwertigen Laminatbelag versehen;
bzw. Bad, WC Vorzimmer sind verfliest.
Die Wasserverrechnung sowie Gas/Heizung wird quartalsweise von der Fa. ISTA extra abgelesen und je nach Verbrauch direkt mit dem Mieter verrechnet.
Strom meldet der Mieter auf seinen Namen und seine Kosten an und verrechnet mit dem E-Werk.
Die Liegenschaft wurde 2024 komplett neu errichtet.
Es wurden 6 neue Wohnungen (barrierefrei), teilweise mit Balkonen und Terrasse zwischen 44 und 66 m² errichtet.
Alle Wohnungen sind mit Bodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet.
Die Böden sind mit hochwertigen Laminatbelag versehen;
bzw. Bad, WC Vorzimmer sind verfliest.
Die Wasserverrechnung sowie Gas/Heizung wird quartalsweise von der Fa. ISTA extra abgelesen und je nach Verbrauch direkt mit dem Mieter verrechnet.
Strom meldet der Mieter auf seinen Namen und seine Kosten an und verrechnet mit dem E-Werk.
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GVSW8K
https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-barrierefreie-single-wohnung-in-guter-lage-am-stadtrand-GVSW8K
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T08:16:19.729323Z
2026-05-05T08:16:18Z
2026-05-05T08:16:18Z
1100
Wien
Columbusgasse 55
1
5
1300
true
4000
EUR
114
6
1979
C
C
5 separat Zi Wohnung m. Balkon,6.Liftstock,U1-Reumannpl./HPT-Bahnhof nah,5-WG geeignet. ab sofort.
Die Wohnung ist 110 m² groß und verfügt über eine 4 m² große Terrasse. Sie befindet sich im 6. Liftstock und liegt sowohl zur Straße als auch zum Innenhof.
Sie besteht aus einem zentralen Vorzimmer,Wohnzimmer/Gangbereich, 5 separaten Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einem WC und einem Abstellraum.
WC und Badezimmer sind separat.
Die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Die Wohnung ist 110 m² groß und verfügt über eine 4 m² große Terrasse. Sie befindet sich im 6. Liftstock und liegt sowohl zur Straße als auch zum Innenhof.
Sie besteht aus einem zentralen Vorzimmer,Wohnzimmer/Gangbereich, 5 separaten Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einem WC und einem Abstellraum.
WC und Badezimmer sind separat.
Die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Einbauküche mit Essplatz
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Zimmer Fenster hofseite
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Zimmer hofseite
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Zentrales Vorzimmer
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Badzimmer mit Badewanne
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Das Badezimmer
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Das Badezimmer
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Das Doppelbettzimmer
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Das Doppelbettzimmer
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Das Abstellraum
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Wohnzimmer/Gangbereich
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Balkon
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Balkon m. Balkontür Fenster
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Das Zimmer neben Balkon
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Das Zimmer mit Balkontür
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Das Zimmer neben Balkon
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Das Zimmer neben dem Balkon
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Das Zimmer neben dem Balkon
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Das Zimmer neben dem Balkon
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Das Wohnzimmer /Gangbereich
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Das Wohnzimmer/Gangbereich
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Das Zimmer hofseite
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Das Doppelbett Zimmer hofseite
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GVRFK7
https://immo.sn.at/immobilien/5-separat-zi-wohnung-m-balkon-6-liftstock-u1-reumannpl-hpt-bahnhof-nah-5-wg-geeignet-ab-sofort-GVRFK7
2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T21:13:40.280402Z
2026-05-04T21:13:39Z
2026-05-04T21:28:18Z
1130
Wien
Feldkellergasse 16
4
4
1000
true
3300
EUR
40.58
2
2025
36.70
B
0.80
A
Frühlingsaktion - NACHLASS MIETE! 2-Zimmer Wohnung |Neubau| Heizung+Warmwasser bereits inkludiert!
Zur Vermietung steht eine moderne Neubauwohnung (Baujahr 2025) mit 1 Schlafzimmer, Wohnküche und voll ausgestattetem Bad. Hochwertige, nachhaltige Materialien sowie helle, lichtdurchflutete Räume und ein attraktiver Grünblick sorgen für hohen Wohnkomfort.
Der offene Wohnküchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht und bieten eine schöne Aussicht. Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die kompakte Einbauküche überzeugt durch modernes Design und vollständige Ausstattung.
Zur Ausstattung zählen Sicherheitstür, Eichenparkett, elektrisch bedienbare Raffstores und Fußbodenheizung
Zur Vermietung steht eine moderne Neubauwohnung (Baujahr 2025) mit 1 Schlafzimmer, Wohnküche und voll ausgestattetem Bad. Hochwertige, nachhaltige Materialien sowie helle, lichtdurchflutete Räume und ein attraktiver Grünblick sorgen für hohen Wohnkomfort.
Der offene Wohnküchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht und bieten eine schöne Aussicht. Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die kompakte Einbauküche überzeugt durch modernes Design und vollständige Ausstattung.
Zur Ausstattung zählen Sicherheitstür, Eichenparkett, elektrisch bedienbare Raffstores und Fußbodenheizung
Wohnküchebereich - KI
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Wohnküchebereich
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Wohnküchebereich
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Aufzug & Stiegenhaus
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Ausblick
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Außenfassade
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Lageplan
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Grundriss - Top 14
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true
GVR3TW
https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingsaktion-nachlass-miete-2-zimmer-wohnung-neubau-heizung-warmwasser-bereits-inkludiert-GVR3TW
2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T17:21:17.509138Z
2026-05-04T17:21:16Z
2026-05-04T17:21:16Z
1210
Wien
Ferdinand-Platzer-Gasse 8-10
1
3
Korneuburg
324000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
70
2
28.59
B
A
Neubauwohnung in ruhiger Südwestlage und großem Balkon
In einem neu errichteten Wohngebiet bei der Siemens City befindet sich diese großzügige 2-Zimmer. Die Wohnung mit Balkon im ersten von 2 Liftstöcken in einer modernen Grünanlage wurde 2021 fertiggestellt.
Diese helle südwestseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum 10m2 großen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier befindet sich genug Platz für Grill, Tisch und Stühle.
Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Bodentiefen Panoramafenster ausgestattet.
Die Ausstattung ist mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden am neuesten Stand.
Weiters gehöhrt auch ein 4,2m2 großes Kellerabteil zur Wohnung.
Den Bewohnern steht auch der hauseigene Fitnessraum sowie ein Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung zur Verfügung.
Der angegebene Preis gilt für Eigennutzer. Für Anleger beträgt der Nettopreis 295.000€. Das ist ein Privatinserat und es fällt für den Käufer daher keine Provision an.
In einem neu errichteten Wohngebiet bei der Siemens City befindet sich diese großzügige 2-Zimmer. Die Wohnung mit Balkon im ersten von 2 Liftstöcken in einer modernen Grünanlage wurde 2021 fertiggestellt.
Diese helle südwestseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum 10m2 großen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier befindet sich genug Platz für Grill, Tisch und Stühle.
Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Bodentiefen Panoramafenster ausgestattet.
Die Ausstattung ist mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden am neuesten Stand.
Weiters gehöhrt auch ein 4,2m2 großes Kellerabteil zur Wohnung.
Den Bewohnern steht auch der hauseigene Fitnessraum sowie ein Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung zur Verfügung.
Der angegebene Preis gilt für Eigennutzer. Für Anleger beträgt der Nettopreis 295.000€. Das ist ein Privatinserat und es fällt für den Käufer daher keine Provision an.
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GVR3LC
https://immo.sn.at/immobilien/neubauwohnung-in-ruhiger-suedwestlage-und-grossem-balkon-GVR3LC
2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T15:56:15.099371Z
2026-05-04T15:56:14Z
2026-05-04T15:56:14Z
6655
Kaisers
Kaisers 25
2
1
Reutte
1500
4000
EUR
100
4
1
2026
31.60
A+
0.71
A+
4-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) in Kaisers / Lechtal – für naturbewusste Langzeitmieter
Die rund 100 m² grosse Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, ebenfalls mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einer Waschmaschine. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten somit auch ausreichend Platz für Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse.
Ein besonderes Highlight ist der grosse, sonnige Balkon mit freiem Blick in die umliegende Berglandschaft, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Ergänzend gehört ein kleiner Dachraum mit ca. 5 m² zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist eine stabile und schnelle Internetverbindung gewährleistet, was die Wohnung auch für berufliche Tätigkeiten von zu Hause aus attraktiv macht. Ein Abstellplatz ist
Die rund 100 m² grosse Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, ebenfalls mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einer Waschmaschine. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten somit auch ausreichend Platz für Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse.
Ein besonderes Highlight ist der grosse, sonnige Balkon mit freiem Blick in die umliegende Berglandschaft, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Ergänzend gehört ein kleiner Dachraum mit ca. 5 m² zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist eine stabile und schnelle Internetverbindung gewährleistet, was die Wohnung auch für berufliche Tätigkeiten von zu Hause aus attraktiv macht. Ein Abstellplatz ist vorhanden, eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung richtet sich bewusst an Menschen, die Ruhe, Natur und ein entschleunigtes Lebensumfeld schätzen und ihren Lebensmittelpunkt langfristig in die Berge verlegen möchten.
Diese Wohnung ist kein klassischer «Standardwohnsitz», sondern ein Ort für Menschen, die dauerhaft Ruhe, Natur und Sonne suchen.
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GVQJ77
https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-neubauwohnung-erstbezug-in-kaisers-lechtal-fuer-naturbewusste-langzeitmieter-GVQJ77
2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T08:34:37.912176Z
2026-05-04T08:34:37Z
2026-05-04T08:34:37Z
3170
Hainfeld
Lilienfeld
105000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
50
2
183
1989
GANZJÄHRIG BEWOHNBAR!!!Pflegeleichter Garten mit Pool, Vollholzhaus Lärche wird verkauft!
Zum Verkauf steht ein gemütliches, winterfestes, gedämmtes Vollholzhaus Lärche (KEIN MOBILHEIM) auf Pachtgrund, mit Hauptwohnsitz, ganzjährig Bewohnbar! Warmwasser und Heizung sind mittels einer Vaillant-Gas-Etagenheizung mit insgesamt 5 Heizkörper ausgestattet. Die Stube wird von 2 XXL Infrarotpaneelen beheizt. Am Dach befinden sich 4x500 kw Solarpaneelen mit Batterien von 3x 1600 Speicherkapazität von Anker Solix! Das Haus wird Vollmöbliert übergeben samt Geschirrspüler und Waschtrockner! 3 TV Anschlüsse per neuer Satelittenschüssel. Fenster sind doppelt Verglast, mit Rollläden und Insektenschutz! Auf dem Eckgrundstück mit toller Aussicht befindet sich ein Pavillon 3x4m und ein Stahlwannenpool von 3x5m, Höhe ca. 140cm mit richtigen Treppen außen Holz und innen Kunststofftreppen, inklusive starker Sandfilterpumpe, samt Wärmepumpe für das Pool, alles von der Marke "GRE"! Es befinden sich auch ein kleines Vorratshäuschen, 2 Geräteschuppen und ein kleines Poolhäuschen auf dem Grundstück
Zum Verkauf steht ein gemütliches, winterfestes, gedämmtes Vollholzhaus Lärche (KEIN MOBILHEIM) auf Pachtgrund, mit Hauptwohnsitz, ganzjährig Bewohnbar! Warmwasser und Heizung sind mittels einer Vaillant-Gas-Etagenheizung mit insgesamt 5 Heizkörper ausgestattet. Die Stube wird von 2 XXL Infrarotpaneelen beheizt. Am Dach befinden sich 4x500 kw Solarpaneelen mit Batterien von 3x 1600 Speicherkapazität von Anker Solix! Das Haus wird Vollmöbliert übergeben samt Geschirrspüler und Waschtrockner! 3 TV Anschlüsse per neuer Satelittenschüssel. Fenster sind doppelt Verglast, mit Rollläden und Insektenschutz! Auf dem Eckgrundstück mit toller Aussicht befindet sich ein Pavillon 3x4m und ein Stahlwannenpool von 3x5m, Höhe ca. 140cm mit richtigen Treppen außen Holz und innen Kunststofftreppen, inklusive starker Sandfilterpumpe, samt Wärmepumpe für das Pool, alles von der Marke "GRE"! Es befinden sich auch ein kleines Vorratshäuschen, 2 Geräteschuppen und ein kleines Poolhäuschen auf dem Grundstück. Ebenfalls gibt es einen Kiirschenbaum, ein Kricherlbaum, ein Hochbeet und einen Brunnen. Ein eigener Parkplatz ist in der Jahrespacht inbegriffen!
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GVQJ72
https://immo.sn.at/immobilien/ganzjaehrig-bewohnbar-pflegeleichter-garten-mit-pool-vollholzhaus-laerche-wird-verkauft-GVQJ72
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T08:30:39.095082Z
2026-05-04T08:30:38Z
2026-05-05T05:32:08Z
6600
Pflach
Tauernweg
Reutte
330000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
901
Sonnig und ruhig gelegener Bauplatz in 6600 Pflach Oberletzen
Biete eine sonnig und ruhig gelegenen Baugrund in der Gemeinde Pflach, Oberletzen an. Der Bauplatz ist der letzte in einem Alten Baugebiet, d.h. Alle umliegenden Grundstücke sind bereits bebaut und es eine unverbaubare Lage. Es gibt keinen Bebauungsplan, so dass freies Bauen anhand der Tiroler Bauordnung möglich ist. Das Grundstück wurde bereits durch einen Geometer vermessen, so dass sofort mit der Bauplanung und Bebauung begonnen werden kann.
Verkauf von Privat an Privat
Biete eine sonnig und ruhig gelegenen Baugrund in der Gemeinde Pflach, Oberletzen an. Der Bauplatz ist der letzte in einem Alten Baugebiet, d.h. Alle umliegenden Grundstücke sind bereits bebaut und es eine unverbaubare Lage. Es gibt keinen Bebauungsplan, so dass freies Bauen anhand der Tiroler Bauordnung möglich ist. Das Grundstück wurde bereits durch einen Geometer vermessen, so dass sofort mit der Bauplanung und Bebauung begonnen werden kann.
Verkauf von Privat an Privat
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GVQ3LD
https://immo.sn.at/immobilien/sonnig-und-ruhig-gelegener-bauplatz-in-6600-pflach-oberletzen-GVQ3LD
2026-05-03
2026-05-03
2026-05-03T12:35:47.873581Z
2026-05-03T12:35:46Z
2026-05-03T12:35:46Z
6060
Hall in Tirol
Innsbruck-Land
600000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
78
3
2004
Neu renovierte 3 Zimmer EG Wohnung(80qm) inkl.Tiefgaragen Parkplatz in Hall in Tirol von privat
Neu renovierte 78qm 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit überdachter Loggia ca 5qm inklusive Tiefgaragen Parkplatz und Kellerabteil ca 14qm von privat zu verkaufen!(keine Makler Provision zu bezahlen!)
Neu renovierte 78qm 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit überdachter Loggia ca 5qm inklusive Tiefgaragen Parkplatz und Kellerabteil ca 14qm von privat zu verkaufen!(keine Makler Provision zu bezahlen!)
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GVQ2WM
https://immo.sn.at/immobilien/neu-renovierte-3-zimmer-eg-wohnung-80qm-inkl-tiefgaragen-parkplatz-in-hall-in-tirol-von-privat-GVQ2WM
2026-05-03
2026-05-03
2026-05-03T09:51:14.351849Z
2026-05-03T09:51:13Z
2026-05-03T10:01:45Z
5640
Bad Gastein
Kötschachtaler Strasse 1
Sankt Johann im Pongau
760000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
135
8
1
2009
Traumhafter Ausblick: 135m² Panorama-Apartment direkt über dem Wasserfall - provisionsfrei
ENGLISH TEXT BELOW
Gelegen direkt oberhalb des berühmten Wasserfalls und drei Gehminuten vom Stadtzentrum sowie sieben Gehminuten vom Skilift entfernt, bietet dieses einzigartige und hochwertige Apartment die perfekte Kombination aus Alpiner Ruhe und doch zentraler Lage.
Highlights:
• Atemberaubender Panoramablick über das gesamte Gasteinertal von allen Fenstern und beiden Balkonen, inklusive direktem Blick auf den Wasserfall
Die Fotos zeigen keine Postkartenansicht sondern die echte Aussicht von den Balkonen und den Zimmern
• Großzügige Fläche von 135m² mit 3 Schlafzimmern (neue Betten 2024/2025), 3 Bädern, und Platz für 8 Personen gemütlich, 10 Personen bei voller Auslastung
• Große offene Küche mit neuen Küchengeräten (2023/2024) und sauberer Verfliesung, passend zum edlen Hartholzboden
• Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Zimmern, besonders hohe Raumhöhe.
• Eigentümer-Kellerabteil für Ski etc.
• Auch ein Restaurant gibt es auf der anderen Gebäudese
ENGLISH TEXT BELOW
Gelegen direkt oberhalb des berühmten Wasserfalls und drei Gehminuten vom Stadtzentrum sowie sieben Gehminuten vom Skilift entfernt, bietet dieses einzigartige und hochwertige Apartment die perfekte Kombination aus Alpiner Ruhe und doch zentraler Lage.
Highlights:
• Atemberaubender Panoramablick über das gesamte Gasteinertal von allen Fenstern und beiden Balkonen, inklusive direktem Blick auf den Wasserfall
Die Fotos zeigen keine Postkartenansicht sondern die echte Aussicht von den Balkonen und den Zimmern
• Großzügige Fläche von 135m² mit 3 Schlafzimmern (neue Betten 2024/2025), 3 Bädern, und Platz für 8 Personen gemütlich, 10 Personen bei voller Auslastung
• Große offene Küche mit neuen Küchengeräten (2023/2024) und sauberer Verfliesung, passend zum edlen Hartholzboden
• Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Zimmern, besonders hohe Raumhöhe.
• Eigentümer-Kellerabteil für Ski etc.
• Auch ein Restaurant gibt es auf der anderen Gebäudeseite
• 2008/2009 mit ordentlicher österreichischer Handwerkskunst erbaut, ordentlich isoliert, und exzellente Bausubstanz (das ist im Alpenraum nicht selbstverständlich)
• Aufzug in alle Etagen, auch direkt in die Tiefgarage und Ihren Keller, barrierefrei
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof und Busbahnhof in Gehweite), mit direkten Zügen bis nach Süd- und Norddeutschland und Wien. Bad Gastein ist generell extrem gut angebunden. Viele Gäste und auch die Eigentümerfamilie reisen gerne auch mit dem Zug nach Bad Gastein an.
• Zugang zu 200km Skipisten in der Umgebung (Skigebiet Stubnerkogel-Angertal-Schlossalm, 2300m hoch)
• 20min Autofahrt/Busfahrt ins hochalpine Sportgastein (2650m Skilift)
• Seilbahn, Alpine Therme, Supermarkt, Ärzte, Bahnhof, Stadtzentrum, alles fussläufig in wenigen Minuten erreichbar
Das Apartment, welches höchsstabil 3% Rendite durch touristische Vermietung generiert, wird vollmöbliert verkauft. Auf Wunsch kann auch ein Parkplatz in der Tiefgarage miterworben werden (Kaufpreis 20000 EUR).
Bad Gastein ist ein berühmter Kurort mit natürlichem Thermalwasser welcher vor kurzem eine wundervolle Entwicklung durch umfassende Renovierungen und massive Millioneninvestitionen im historischen Stadtkern erfahren hat. Ein Full-Service-Betreiber im Haus kümmert sich um Wartung, Reinigung und touristische Vermietung.
Sparen Sie sich zehntausende Euro Maklergebühr und verhandeln und kaufen Sie direkt vom österreichischen Eigentümer. Eine Besichtigung muss daher auch mit Rücksicht auf die Anwesenheit des Eigentümers vereinbart werden. Dieses Apartment ist kein Zweitwohnsitz, Energieausweis wird nachgereicht. Monatliche Betriebskosten 1090.77 EUR, diese sind bei der höchsstabilen 3% Bruttorendite natürlich eingepreist.
Bitte keine Makleranfragen. Daungsche und bis boid in Gastein!
Wohnzimmer/Living room
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Esstisch/Dinner table
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Wohnzimmer/Living room
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Essen und Leben/Dine and live
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Essbereich/Dining area
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Küche/Kitchen
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Wohnzimmer/Living room
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Weihnachtsmorgen/Xmas morning
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Schlafzimmer 1/Bedroom 1
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Schlafzimmer 2/Bedroom 2
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Schlafzimmerblick 2/BR view 2
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Schlafzimmer 3/Bedroom 3
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Herbstblick/Fall view
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Eckfenster/Corner windows
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Winterpanorama
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Fenster in die Alpen/Window
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Bad 1/Bath room 1
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Vorzimmer/Hallway
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Fenster/Window
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Winterblick/Winter view
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Herbstsicht/Fall views
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Balkon 2 Herbst/Balcony 2 fall
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Balkon 2/Balcony 2
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Über Wasserfall/Top of w.fall
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Balkon 1 Herbst/Balcony 1 fall
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Balkon 1 Sommer/Balcony 1 summ
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Balkon 1 Nacht/Balcony 1 night
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Balkon 1 Winter/Balcony 1 wint
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Blick auf Gebäude/View on Bldg
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Wanderkarte/Hiking trail map
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Pistenkarte/Slope map
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GVPLNM
https://immo.sn.at/immobilien/traumhafter-ausblick-135m2-panorama-apartment-direkt-ueber-dem-wasserfall-provisionsfrei-GVPLNM
2026-05-02
2026-05-02
2026-05-02T15:10:24.683619Z
2026-05-02T15:10:24Z
2026-05-02T16:10:57Z
6850
Dornbirn
Schulgasse
4
5
Bregenz
1920
8550
EUR
187.1
5
1
1972
187m² Penthouse - großzügiges Wohnen und Arbeiten in Dornbirn
Diese großzügige Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Dornbirn und nimmt rund die Hälfte der Etage ein. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für sehr gute Licht- und Wohnqualität: Ein weiter Alpenblick nach Osten, ein sonniger Wohnbereich mit Südausrichtung sowie ruhig gelegene Schlafräume nach Norden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre über den gesamten Tag hinweg.
Mit rund 187 m² Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsräume nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare oder Familien mit Homeoffice-Bedarf oder einem erhöhten Platzanspruch.
Ideal für alle, denen klassische Wohnungen zu wenig Raum für Wohnen und Arbeiten bieten.
Zwei Balkone erweitern
Diese großzügige Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Dornbirn und nimmt rund die Hälfte der Etage ein. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für sehr gute Licht- und Wohnqualität: Ein weiter Alpenblick nach Osten, ein sonniger Wohnbereich mit Südausrichtung sowie ruhig gelegene Schlafräume nach Norden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre über den gesamten Tag hinweg.
Mit rund 187 m² Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsräume nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare oder Familien mit Homeoffice-Bedarf oder einem erhöhten Platzanspruch.
Ideal für alle, denen klassische Wohnungen zu wenig Raum für Wohnen und Arbeiten bieten.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Speisekammer und Balkonzugang, ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine separate Waschküche.
Wohnzimmer mit Berg-Blick
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KI: ... und großzügig Platz
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KI: Schlafzimmer 1, Balkontüre
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KI: ... leer mit Ankleide
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Küche bei Morgensonne
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mit gepflegter Einbauküche...
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... und Speisekammer
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KI: leeres Schlafzimmer 2
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KI: leeres Ess-/ 3. Schlafz.
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Arbeitszimmer/ 4. Schlafzimmer
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Blick zum Bödele
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Blick zum Karren
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hochwertiges Badezimmer, WC
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Gäste-WC
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Waschküche
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GVPD3M
https://immo.sn.at/immobilien/187m2-penthouse-grosszuegiges-wohnen-und-arbeiten-in-dornbirn-GVPD3M
2026-05-02
2026-05-03
2026-05-02T11:14:00.500937Z
2026-05-02T11:13:59Z
2026-05-03T15:18:11Z
5082
Grödig
Glanegger Straße
2
Salzburg (Stadt)
4600
22000
EUR
keine Provision, courtagefrei
456
156
1
2026
36.00
0.72
Bürogebäude mit Lagerhalle & etlichen Parkplätzen
156m² Bürogebäude + KELLER + 300 m² unbeheizte Lagerhalle in Grödig ab ca. Sommer 2026 zu vermieten. Genügend Parkplätze vorhanden ( ca. 12 Stück).
Parkplätze sind im Preis inklusive.
Eine hervorragende Infrastrukturanbindung ist am Standort gegeben.
Das gesamt Objekt ist bevorzugt an 1 bis 2 Parteien zu vermieten.
Der angegebene Preis versteht sich für das Gesamtobjekt exkl. Ust., exkl. Betriebskosten monatlich.
Die Betriebskosten für das Gebäude belaufen sich auf ca. 400€ exkl. Ust. monatlich.
Die Nutzung ist vorgesehen als Büro und reine Lagerhalle an Gewerbetreibende gestattet (z.B: Ingenieurbüro, Steuerberatungskanzlei, Consulting, etc....).
Ein Autohandel ist beispielsweise nicht zulässig !
*********************************************************************
Eine Nutzung außerhalb der zweiten Gewerbefreistellungsordnung ist untersagt.
Neubaubürogebäude mit folgender Ausstattung:
Bürogebäude:
Epoxidharzböden im Keller, Fliesenböden im EG+OG, Türen, 1 Teeküche je Stockwer
156m² Bürogebäude + KELLER + 300 m² unbeheizte Lagerhalle in Grödig ab ca. Sommer 2026 zu vermieten. Genügend Parkplätze vorhanden ( ca. 12 Stück).
Parkplätze sind im Preis inklusive.
Eine hervorragende Infrastrukturanbindung ist am Standort gegeben.
Das gesamt Objekt ist bevorzugt an 1 bis 2 Parteien zu vermieten.
Der angegebene Preis versteht sich für das Gesamtobjekt exkl. Ust., exkl. Betriebskosten monatlich.
Die Betriebskosten für das Gebäude belaufen sich auf ca. 400€ exkl. Ust. monatlich.
Die Nutzung ist vorgesehen als Büro und reine Lagerhalle an Gewerbetreibende gestattet (z.B: Ingenieurbüro, Steuerberatungskanzlei, Consulting, etc....).
Ein Autohandel ist beispielsweise nicht zulässig !
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Eine Nutzung außerhalb der zweiten Gewerbefreistellungsordnung ist untersagt.
Neubaubürogebäude mit folgender Ausstattung:
Bürogebäude:
Epoxidharzböden im Keller, Fliesenböden im EG+OG, Türen, 1 Teeküche je Stockwerk, 1 Badezimmer je Stockwerk + 2 WC`s je Stockwerk.
Balkon an der Vorderseite des Gebäudes vorhanden.
Photovoltaikanlage am Dach installiert.
Der Vorplatz des Objekts ist mit ca. 400m² asphaltiert, entspricht ca. 12 Parkplätze
Lagerhalle:
gesamt 300m² unbeheizt.
Die Lagerung von Gefahrenstoffen ist nicht zulässig, ebenso wie eine Abstellung von Nutzfahrzeugen und Kraftfahrzeugen in der Halle.
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GVPD29
https://immo.sn.at/immobilien/buerogebaeude-mit-lagerhalle-etlichen-parkplaetzen-GVPD29
2026-05-02
2026-05-02
2026-05-02T11:06:37.671184Z
2026-05-02T11:06:36Z
2026-05-02T11:06:36Z
1220
Wien
Bellegardegasse
5
6
450
650
true
1950
EUR
72
3
1
1970
WG-Zimmer in Kaisermühlen – Nahe U1, VIC & Alte Donau
DE
Helles, geräumiges Zimmer mit 11 m2 in einer modernen 72 m2 3-Zimmer-Neubauwohnung im 5. OG. Das Zimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank. Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert (weiße Couch, Lese-Stuhl und Kästen bleiben erhalten). Bei Bedarf können weitere Möbelstücke (z. B. Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank) besorgt werden, sodass du dein Zimmer individuell einrichten kannst. Gemeinsam genutzt werden die sonnendurchflutete Wohnküche, das moderne Badezimmer und der Abstellraum.
EN
Bright, spacious room of 11 m2 in a modern 72 m2 3-room new-build apartment on the 5th floor. The room is well laid out and offers enough space for a bed, desk and wardrobe. The apartment is currently partially furnished (white sofa, reading chair and cupboards will remain). If needed, additional furniture (e.g. bed, desk, wardrobe) can be provided so you can furnish your room individually. Shared use of the sun-flooded living kitchen, modern bathr
DE
Helles, geräumiges Zimmer mit 11 m2 in einer modernen 72 m2 3-Zimmer-Neubauwohnung im 5. OG. Das Zimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank. Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert (weiße Couch, Lese-Stuhl und Kästen bleiben erhalten). Bei Bedarf können weitere Möbelstücke (z. B. Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank) besorgt werden, sodass du dein Zimmer individuell einrichten kannst. Gemeinsam genutzt werden die sonnendurchflutete Wohnküche, das moderne Badezimmer und der Abstellraum.
EN
Bright, spacious room of 11 m2 in a modern 72 m2 3-room new-build apartment on the 5th floor. The room is well laid out and offers enough space for a bed, desk and wardrobe. The apartment is currently partially furnished (white sofa, reading chair and cupboards will remain). If needed, additional furniture (e.g. bed, desk, wardrobe) can be provided so you can furnish your room individually. Shared use of the sun-flooded living kitchen, modern bathroom and storage room.
Wohnküche
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Küche
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Küche + Essbereich
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Ess- und Wohnzimmer
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Vorzimmer
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Gang
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Abstellraum
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Schlafzimmer
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Arbeits- / Schlafzimmer
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Bad
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Klo
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Plan
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GVPD25
https://immo.sn.at/immobilien/wg-zimmer-in-kaisermuehlen-nahe-u1-vic-alte-donau-GVPD25
2026-05-02
2026-05-02
2026-05-02T10:59:26.000124Z
2026-05-02T10:59:24Z
2026-05-02T10:59:24Z
1190
Wien
Heiligenstädter Straße 395A
2
1625
5580
EUR
67.15
2
2026
37.79
B
0.75
A
Naturnah wohnen zwischen Donau und Wienerwald! Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Panoramablick in 1190
Eckdaten zur 2-Zimmer Wohnung:
- 67,15 m² Wohnfläche
- 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer,
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette,
- Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung
- Direkter Blick auf die Donau
Highligts zum Wohnprojekt:
- Direkter Zugang vom eigenen Garten in den Wienerwald
- Donau-Blick
- Balkon / Garten / Terrasse
- Nachhaltig (PV + Wärmepumpe)
- Gute Anbindung nach Wien
- Tiefgarage & Aufzug
- Kellerraum & Fahrradraum
In begehrter Lage von Wien Döbling entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 16 Wohnungen, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet.
Das Projekt steht für ein Wohngefühl, das in dieser Form selten ist: Großzügige Außenflächen, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint.
Ob Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Donau oder Terrasse und Garten im Grünen – hier findet jeder seinen per
Eckdaten zur 2-Zimmer Wohnung:
- 67,15 m² Wohnfläche
- 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer,
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette,
- Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung
- Direkter Blick auf die Donau
Highligts zum Wohnprojekt:
- Direkter Zugang vom eigenen Garten in den Wienerwald
- Donau-Blick
- Balkon / Garten / Terrasse
- Nachhaltig (PV + Wärmepumpe)
- Gute Anbindung nach Wien
- Tiefgarage & Aufzug
- Kellerraum & Fahrradraum
In begehrter Lage von Wien Döbling entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 16 Wohnungen, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet.
Das Projekt steht für ein Wohngefühl, das in dieser Form selten ist: Großzügige Außenflächen, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint.
Ob Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Donau oder Terrasse und Garten im Grünen – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit nachhaltiger Technik wie Photovoltaik und Luftwärmepumpe, sorgt für Komfort und Zukunftssicherheit.
Die Lage bietet eine perfekte Balance: eingebettet in die Natur des Wienerwalds und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.
Eingangsbereich
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Küche - wird noch eingebaut
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Wohnküchebereich
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Wohnküchebereich
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Schlafzimmer
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Eingangsbereich
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Vorraum
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Badezimmer
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Grundriss - Top 5
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GVPD24
https://immo.sn.at/immobilien/naturnah-wohnen-zwischen-donau-und-wienerwald-grosszuegige-2-zimmer-wohnung-mit-panoramablick-in-1190-GVPD24
2026-05-02
2026-05-02
2026-05-02T10:56:37.423053Z
2026-05-02T10:56:36Z
2026-05-02T10:56:36Z
1190
Wien
Heiligenstädter Straße 395a
1
1322
4570
EUR
57.23
2
2026
37.80
B
0.75
A
Räumige & moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Panoramablick in 1190 Wien
Eckdaten zur 2-Zimmer Wohnung:
- 57,23 m² Wohnfläche
- 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer mit Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette,
- 1 Abstellraum
- Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung
- Direkter Blick auf die Donau
Highligts zum Wohnprojekt:
- Direkter Zugang vom eigenen Garten in den Wienerwald
- Donau-Blick
- Balkon / Garten / Terrasse
- Nachhaltig (PV + Wärmepumpe)
- Gute Anbindung nach Wien
- Tiefgarage & Aufzug
- Kellerraum & Fahrradraum
In begehrter Lage von Wien Döbling entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 16 Wohnungen, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet.
Das Projekt steht für ein Wohngefühl, das in dieser Form selten ist: Großzügige Außenflächen, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint.
Ob Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Donau
Eckdaten zur 2-Zimmer Wohnung:
- 57,23 m² Wohnfläche
- 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer mit Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette,
- 1 Abstellraum
- Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung
- Direkter Blick auf die Donau
Highligts zum Wohnprojekt:
- Direkter Zugang vom eigenen Garten in den Wienerwald
- Donau-Blick
- Balkon / Garten / Terrasse
- Nachhaltig (PV + Wärmepumpe)
- Gute Anbindung nach Wien
- Tiefgarage & Aufzug
- Kellerraum & Fahrradraum
In begehrter Lage von Wien Döbling entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 16 Wohnungen, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet.
Das Projekt steht für ein Wohngefühl, das in dieser Form selten ist: Großzügige Außenflächen, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint.
Ob Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Donau oder Terrasse und Garten im Grünen – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit nachhaltiger Technik wie Photovoltaik und Luftwärmepumpe, sorgt für Komfort und Zukunftssicherheit.
Die Lage bietet eine perfekte Balance: eingebettet in die Natur des Wienerwalds und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.
Wohnküchebereich
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Außenfassade
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Vorraum
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Abstellraum
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Badezimmer
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Schlafzimmer
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Küche - wird noch eingebaut
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Vorraum
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Vorraum
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Außenfassade - Gartenseitig
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Grundriss - Top 2
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GVPD23
https://immo.sn.at/immobilien/raeumige-moderne-2-zimmer-neubauwohnung-mit-panoramablick-in-1190-wien-GVPD23
2026-05-02
2026-05-02
2026-05-02T10:56:28.436861Z
2026-05-02T10:56:27Z
2026-05-02T10:56:27Z
1110
Wien
Herbortgasse 35
1
698
true
EUR
33.55
2
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen 2-Parteien-Hauses und bietet auf ca. 33,55 m² eine praktische Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad mit Waschmaschine.
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht). Eine neue Heizungsanlage (Gas) wurde erst vor wenigen Monaten eingebaut.
Ideal als offiziell genehmigte Ferienimmobilie zur Eigennutzung oder Vermietung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen 2-Parteien-Hauses und bietet auf ca. 33,55 m² eine praktische Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad mit Waschmaschine.
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht). Eine neue Heizungsanlage (Gas) wurde erst vor wenigen Monaten eingebaut.
Ideal als offiziell genehmigte Ferienimmobilie zur Eigennutzung oder Vermietung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar.
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GVP4GJ
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-bester-lage-GVP4GJ
2026-05-02
2026-05-02
2026-05-02T08:04:14.317388Z
2026-05-02T08:04:13Z
2026-05-02T08:04:13Z
3183
Freiland
2
Lilienfeld
430000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
240
9
980
1
1991
240m2 Familienhaus mit 9 Zimmern -ideal als Mehrgenerationenhaus,sofort bezugsfertig
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus (Baujahr 1991) mit ca, 240 m* Wohnfläche auf einem 980 m* großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage mit hohem Erholungswert - ideal für alle, die raus aus der Stadt und hinein in mehr Lebensqualität möchten,
Das Haus bietet 9 Zimmer, eine große Wohnküche, 3 Badezimmer sowie viel zusätzliche Nutzfläche durch Dachboden und einen großzügigen Raum über der Grarage.
Aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1, und 2, Stock, eignet sich die Immobilie perfekt als Familien- oder Mehrgenerationenhaus.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus (Baujahr 1991) mit ca, 240 m* Wohnfläche auf einem 980 m* großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage mit hohem Erholungswert - ideal für alle, die raus aus der Stadt und hinein in mehr Lebensqualität möchten,
Das Haus bietet 9 Zimmer, eine große Wohnküche, 3 Badezimmer sowie viel zusätzliche Nutzfläche durch Dachboden und einen großzügigen Raum über der Grarage.
Aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1, und 2, Stock, eignet sich die Immobilie perfekt als Familien- oder Mehrgenerationenhaus.
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GVNNJL
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2026-05-01
2026-05-01
2026-05-01T20:06:25.681378Z
2026-05-01T20:06:24Z
2026-05-01T20:06:24Z
6020
Innsbruck
Andechsstraße 30
Innsbruck-Land
75
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
3
3
Lagerräume in verschiedenen Größen
Sie benötigen dringend mehr Platz für Ihren privaten oder gewerblichen Lagerbedarf?
Zwischenlager für Ihren Umzug gesucht?
Mehr Stauraum für Ihre Sammlung erforderlich?
Aktenlager benötigt?
Ersatzteile und Reifen unterstellen?
Bei uns können Sie alle Dinge, die Sie lieben oder einfach lagern müssen, günstig selbst lagern.
Parkmöglichkeit direkt vor den Eingängen!
Lagerabteile von
1,5m² bis 10,7m² mit ca. 2,4m Raumhöhe
1,5m² bis 4,8m² mit ca. 3,6m Raumhöhe
Andechsstraße 30
6020 Innsbruck
Sie benötigen dringend mehr Platz für Ihren privaten oder gewerblichen Lagerbedarf?
Zwischenlager für Ihren Umzug gesucht?
Mehr Stauraum für Ihre Sammlung erforderlich?
Aktenlager benötigt?
Ersatzteile und Reifen unterstellen?
Bei uns können Sie alle Dinge, die Sie lieben oder einfach lagern müssen, günstig selbst lagern.
Parkmöglichkeit direkt vor den Eingängen!
Lagerabteile von
1,5m² bis 10,7m² mit ca. 2,4m Raumhöhe
1,5m² bis 4,8m² mit ca. 3,6m Raumhöhe
Andechsstraße 30
6020 Innsbruck
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GVLQBL
https://immo.sn.at/immobilien/lagerraeume-in-verschiedenen-groessen-GVLQBL
2026-04-30
2026-04-30
2026-04-30T15:34:42.702836Z
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3034
Ma. Anzbach
2
Sankt Pölten (Land)
599800
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
122
4
427
1
2026
Ma Anzbach Haus 1
In diesem Projekt bauen wir 2 Einfamilienhäuser in Ziegelmassiv- Bauweise, mit noch veränderbaren Grundrissen und ca. 122m² auf einem sonnigen Südhang.
Das Grundstück liegt in einer gepflegten und sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung
Die Häuser haben einen Grundanteil von ca. 427 bzw. 550m², die Gärten sind ideal südseitig ausgerichtet.
In diesem Projekt bauen wir 2 Einfamilienhäuser in Ziegelmassiv- Bauweise, mit noch veränderbaren Grundrissen und ca. 122m² auf einem sonnigen Südhang.
Das Grundstück liegt in einer gepflegten und sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung
Die Häuser haben einen Grundanteil von ca. 427 bzw. 550m², die Gärten sind ideal südseitig ausgerichtet.
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GVLNZQ
https://immo.sn.at/immobilien/ma-anzbach-haus-1-GVLNZQ
2026-04-30
2026-04-30
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2026-04-30T14:42:39Z
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3034
Ma. Anzbach
2
Sankt Pölten (Land)
698500
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
122
4
552
1
2026
Ma Anzbach Haus 2
In diesem Projekt bauen wir 2 Einfamilienhäuser in Ziegelmassiv- Bauweise, mit noch veränderbaren Grundrissen und ca. 122m² auf einem sonnigen Südhang.
Das Grundstück liegt in einer gepflegten und sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung
Die Häuser haben einen Grundanteil von ca. 427 bzw. 550m², die Gärten sind ideal südseitig ausgerichtet.
In diesem Projekt bauen wir 2 Einfamilienhäuser in Ziegelmassiv- Bauweise, mit noch veränderbaren Grundrissen und ca. 122m² auf einem sonnigen Südhang.
Das Grundstück liegt in einer gepflegten und sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung
Die Häuser haben einen Grundanteil von ca. 427 bzw. 550m², die Gärten sind ideal südseitig ausgerichtet.
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GVLNZ7
https://immo.sn.at/immobilien/ma-anzbach-haus-2-GVLNZ7
2026-04-30
2026-04-30
2026-04-30T14:42:16.688982Z
2026-04-30T14:42:15Z
2026-04-30T14:42:15Z
1200
Wien
Dresdner Straße 112
1
350
true
EUR
75
1
Suche Mitbewohner für atemberaubende 3-Zimmerwohnung in 1200 Wien, Nähe S-Bahn Station Traisengasse,
In dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung erwartet dich ein helles, freundliches und ruhiges Zuhause.
Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herz der Wohnung und sorgt für eine angenehme, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der große, einladende Balkon, perfekt zum Entspannen, Sonne tanken oder für gemütliche Abende mit Freunden.
Das zu vermietende Zimmer ist neu möbliert, ca. 13 m2 groß und ready-to-go, sodass du sofort einziehen und dich wohlfühlen kannst.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil für extra Stauraum zur Verfügung.
Trotz der zentralen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung bleibt die Wohnung angenehm ruhig – ideal für Berufstätige oder Studierende, die eine entspannte Atmosphäre schätzen.
In dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung erwartet dich ein helles, freundliches und ruhiges Zuhause.
Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herz der Wohnung und sorgt für eine angenehme, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der große, einladende Balkon, perfekt zum Entspannen, Sonne tanken oder für gemütliche Abende mit Freunden.
Das zu vermietende Zimmer ist neu möbliert, ca. 13 m2 groß und ready-to-go, sodass du sofort einziehen und dich wohlfühlen kannst.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil für extra Stauraum zur Verfügung.
Trotz der zentralen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung bleibt die Wohnung angenehm ruhig – ideal für Berufstätige oder Studierende, die eine entspannte Atmosphäre schätzen.
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GVL7FS
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2026-04-30
2026-04-30
2026-04-30T10:12:01.262994Z
2026-04-30T10:12:00Z
2026-04-30T10:12:00Z
2202
Enzersfel im Weinviertel
Maria Lourd Weg 9
Korneuburg
1700
EUR
130
5
589
1
Traumhaus in idylischer Umgebung
Zur Vermietung gelangt ein frisch saniertes, lichtdurchflutetes Haus in ruhiger Lage in 2202 Enzersfeld im Weinviertel. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer sowie zwei voll ausgestattete Küchen, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort geboten wird. Zusätzlich stehen zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der helle Wohncharakter durch große Fensterflächen sowie die durchdachte Raumgestaltung. Die kürzlich abgeschlossene Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl in gepflegtem Ambiente.
Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine sonnige Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Fischteich bieten eine perfekte Rückzugsoase im Grünen.
Die Lage in Enzersfeld im Weinviertel verbindet ruhiges Wohnen mit
Zur Vermietung gelangt ein frisch saniertes, lichtdurchflutetes Haus in ruhiger Lage in 2202 Enzersfeld im Weinviertel. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer sowie zwei voll ausgestattete Küchen, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort geboten wird. Zusätzlich stehen zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der helle Wohncharakter durch große Fensterflächen sowie die durchdachte Raumgestaltung. Die kürzlich abgeschlossene Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl in gepflegtem Ambiente.
Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine sonnige Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Fischteich bieten eine perfekte Rückzugsoase im Grünen.
Die Lage in Enzersfeld im Weinviertel verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants. Auch Kindergarten und Schule sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, und die nahegelegene Stadt Korneuburg sowie Wien sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet.
Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und naturnahem Wohnen in attraktiver Lage.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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GVL6ZV
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2026-04-30
2026-04-30
2026-04-30T09:02:26.61478Z
2026-04-30T09:02:25Z
2026-04-30T09:02:25Z
3500
Krems
Kasernstraße 19a
3
3
Krems (Land)
2500
true
EUR
150
4
2011
Penthouse in Spitzenlage
Dachgeschoßwohnung der Spitzenklasse, in Bestlage von Krems mit Blick in den ruhigen Garten. Garage und Lift möglich. Großer offener Bereich für Wohnen, Kochen, Essen, Arbeiten,... ,3 Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad, separate Toilette, voll eingerichtete Küche, das Apartment ist voll möbliert !
Dachgeschoßwohnung der Spitzenklasse, in Bestlage von Krems mit Blick in den ruhigen Garten. Garage und Lift möglich. Großer offener Bereich für Wohnen, Kochen, Essen, Arbeiten,... ,3 Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad, separate Toilette, voll eingerichtete Küche, das Apartment ist voll möbliert !
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GVL2DX
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2026-04-30
2026-04-30
2026-04-30T08:00:18.187459Z
2026-04-30T08:00:17Z
2026-04-30T08:14:30Z
3385
Gerersdorf
Sankt Pölten (Stadt)
199
true
350
EUR
keine Provision, courtagefrei
27
Lager/Hobbyraum - frostsicher trocken - 5min von St. Pölten Zentrum
Frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - 5min von St. Pölten Zentrum
Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus (nicht als Werkstatt geeignet)
Highlights
•Nur rund 5 Autominuten von St.Pölten Innenstadt entfernt
•Frostsicher, trocken, Temperaturen dauerhaft über 15 Grad
•Mit Stromanschluss
•Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden
•Mit Fenster und bietet natürliches Licht
•Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht
Kosten, Größen & Strom
ca. 27,7 m² mit Stromanschluss – 199 €
Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM
Strom wird nach Verbrauch abgerechnet
Mieten sind zuzügl. 20% USt
Provisionsfrei
Vertragskonditionen
Befristeter Mietvertrag von 5 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung/Kontakt
Bitte nehmen Sie mit Frau
Frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - 5min von St. Pölten Zentrum
Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus (nicht als Werkstatt geeignet)
Highlights
•Nur rund 5 Autominuten von St.Pölten Innenstadt entfernt
•Frostsicher, trocken, Temperaturen dauerhaft über 15 Grad
•Mit Stromanschluss
•Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden
•Mit Fenster und bietet natürliches Licht
•Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht
Kosten, Größen & Strom
ca. 27,7 m² mit Stromanschluss – 199 €
Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM
Strom wird nach Verbrauch abgerechnet
Mieten sind zuzügl. 20% USt
Provisionsfrei
Vertragskonditionen
Befristeter Mietvertrag von 5 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung/Kontakt
Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter 0660 9589084 Kontakt auf.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
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GVKLF4
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2026-04-29
2026-04-29
2026-04-29T20:11:12.522608Z
2026-04-29T20:11:11Z
2026-04-29T20:11:11Z
3100
St.Pölten
2
Sankt Pölten (Stadt)
1199
true
EUR
88
3
Grünlage - Designer Loft mit Galerie und Garten
Stilvoller Loft mit ca. 88m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre am Stadtrand von St.Pölten, ideal für Paare!
Highlights:
- Offenes Raumkonzept mit Galerie: Moderner Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Galerie und Blickfenster ins Badezimmer – flexibel gestaltbar.
- Großzügige Raumhöhe: Über 5 Meter hohe Decke sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit direktem Blick ins Grüne.
- Direkter Zugang zur Natur: die Lage am Stadtrand mit direktem Zugang zu einen privaten Spazierweg über Felder und mit Weitblick über St. Pölten. Die Traisen liegt nur 5 Gehminuten entfernt.
- Außenbereich: vom Wohnbereich aus sieht und gelangt man direkt auf eine ca. 30 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten (ca. 60 m²)
Der Loft richtet sich an Paare bzw. max. 2 Personenhaushalt, die ein großzügiges Haus mit ländlichem Flair in stadtnaher Lage suchen.
Raumprogramm
Vorraum, Bad (mit WC, offener Regen-Dusche, Badewanne), Wohn- Essbereich mit offener U-Küche
Stilvoller Loft mit ca. 88m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre am Stadtrand von St.Pölten, ideal für Paare!
Highlights:
- Offenes Raumkonzept mit Galerie: Moderner Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Galerie und Blickfenster ins Badezimmer – flexibel gestaltbar.
- Großzügige Raumhöhe: Über 5 Meter hohe Decke sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit direktem Blick ins Grüne.
- Direkter Zugang zur Natur: die Lage am Stadtrand mit direktem Zugang zu einen privaten Spazierweg über Felder und mit Weitblick über St. Pölten. Die Traisen liegt nur 5 Gehminuten entfernt.
- Außenbereich: vom Wohnbereich aus sieht und gelangt man direkt auf eine ca. 30 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten (ca. 60 m²)
Der Loft richtet sich an Paare bzw. max. 2 Personenhaushalt, die ein großzügiges Haus mit ländlichem Flair in stadtnaher Lage suchen.
Raumprogramm
Vorraum, Bad (mit WC, offener Regen-Dusche, Badewanne), Wohn- Essbereich mit offener U-Küche und Bartheke, Galerie, Zimmer, Garten mit großer Terrasse sowie Kellerabteil und einen Parkplatz
Beheizung/Warmwasseraufbereitung
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energiesparsamen Wärmepumpe.
Vertragskonditionen
Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres und unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten
Monatsmiete brutto inkl. Betriebskosten: € 1.199,99,-
exkl. Strom und Heizung
Kaution: € 5.500,-
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung/Kontakt
Bitte nehmen Sie mit uns schriftlich oder telefonisch, Tel.: +43 660 9589084, Kontakt auf.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
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GVKFW4
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2026-04-29
2026-04-30
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3100
St.Pölten
2
Sankt Pölten (Stadt)
1199
true
EUR
88
3
200
Grünlage - Designer Loft mit Galerie und Garten
Stilvoller Loft mit ca. 88m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre am Stadtrand von St.Pölten, ideal für Paare!
Highlights:
- Offenes Raumkonzept mit Galerie: Moderner Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Galerie und Blickfenster ins Badezimmer – flexibel gestaltbar.
- Großzügige Raumhöhe: Über 5 Meter hohe Decke sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit direktem Blick ins Grüne.
- Direkter Zugang zur Natur: die Lage am Stadtrand mit direktem Zugang zu einen privaten Spazierweg über Felder und mit Weitblick über St. Pölten. Die Traisen liegt nur 5 Gehminuten entfernt.
- Außenbereich: vom Wohnbereich aus sieht und gelangt man direkt auf eine ca. 30 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten (ca. 60 m²)
Der Loft richtet sich an Paare bzw. max. 2 Personenhaushalt, die ein großzügiges Haus mit ländlichem Flair in stadtnaher Lage suchen.
Raumprogramm
Vorraum, Bad (mit WC, offener Regen-Dusche, Badewanne), Wohn- Essbereich mit offener U-Küche
Stilvoller Loft mit ca. 88m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre am Stadtrand von St.Pölten, ideal für Paare!
Highlights:
- Offenes Raumkonzept mit Galerie: Moderner Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Galerie und Blickfenster ins Badezimmer – flexibel gestaltbar.
- Großzügige Raumhöhe: Über 5 Meter hohe Decke sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit direktem Blick ins Grüne.
- Direkter Zugang zur Natur: die Lage am Stadtrand mit direktem Zugang zu einen privaten Spazierweg über Felder und mit Weitblick über St. Pölten. Die Traisen liegt nur 5 Gehminuten entfernt.
- Außenbereich: vom Wohnbereich aus sieht und gelangt man direkt auf eine ca. 30 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten (ca. 60 m²)
Der Loft richtet sich an Paare bzw. max. 2 Personenhaushalt, die ein großzügiges Haus mit ländlichem Flair in stadtnaher Lage suchen.
Raumprogramm
Vorraum, Bad (mit WC, offener Regen-Dusche, Badewanne), Wohn- Essbereich mit offener U-Küche und Bartheke, Galerie, Zimmer, Garten mit großer Terrasse sowie Kellerabteil und einen Parkplatz
Beheizung/Warmwasseraufbereitung
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energiesparsamen Wärmepumpe.
Vertragskonditionen
Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres und unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten
Monatsmiete brutto inkl. Betriebskosten: € 1.199,99,-
exkl. Strom und Heizung
Kaution: € 5.500,-
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung/Kontakt
Bitte nehmen Sie mit uns schriftlich oder telefonisch, Tel.: +43 660 9589084, Kontakt auf.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
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GVKFVL
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2026-04-29
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2026-04-29T16:38:55Z
2026-04-30T07:22:06Z
2483
Ebreichsdorf
Schlossplatzstraße
Baden
573300
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
882
Exklusive aufgeschlossene Baugrundstücke in Ebreichsdorf direkt am Schlosspark gelegen!
Zum Verkauf gelangen 34aufgeschlossene Grundstücke in exklusiver Lage in Ebreichsdorf.
Direkt an den Schlosspark des Schlosses angrenzend inmitten unverbaubarer
Umgebung provisionsfrei – direkt vom Eigentümer!
Perfekt für den Bau von repräsentativen Anwesen und Villen mit viel Privatsphäre.
Kanal- und Wasseranschluss auf jedem Grundstück bereits vorhanden. Stromzuleitung erfolgt Anfang 2026. Robuste Straße für Bauzufahrt vorhanden.
Die gesamte Liegenschaft umfasst 5.246 m², welche sich aus 3.602 m² Bauland der Klasse I und II (bebaubare Fläche 30%) sowie 1644 m² Grünland mit altem Baumbestand und direktem Blick auf das Schloss Ebreichsdorf zusammensetzt.
Bei Interesse am Grünland besteht die Möglichkeit eines Kaufes, einer Pacht, oder einer vorläufigen Pacht mit anschließender Kaufoption.
Die derzeitige Parzellierung ist mit 4 Grundstücken vorgesehen, jedoch besteht hier noch Spielraum für Veränderung.
Grundstück 1
Bauland Agrar ca. 881 m²m² zum Preis von € 650,00 / m²
Grünland c
Zum Verkauf gelangen 34aufgeschlossene Grundstücke in exklusiver Lage in Ebreichsdorf.
Direkt an den Schlosspark des Schlosses angrenzend inmitten unverbaubarer
Umgebung provisionsfrei – direkt vom Eigentümer!
Perfekt für den Bau von repräsentativen Anwesen und Villen mit viel Privatsphäre.
Kanal- und Wasseranschluss auf jedem Grundstück bereits vorhanden. Stromzuleitung erfolgt Anfang 2026. Robuste Straße für Bauzufahrt vorhanden.
Die gesamte Liegenschaft umfasst 5.246 m², welche sich aus 3.602 m² Bauland der Klasse I und II (bebaubare Fläche 30%) sowie 1644 m² Grünland mit altem Baumbestand und direktem Blick auf das Schloss Ebreichsdorf zusammensetzt.
Bei Interesse am Grünland besteht die Möglichkeit eines Kaufes, einer Pacht, oder einer vorläufigen Pacht mit anschließender Kaufoption.
Die derzeitige Parzellierung ist mit 4 Grundstücken vorgesehen, jedoch besteht hier noch Spielraum für Veränderung.
Grundstück 1
Bauland Agrar ca. 881 m²m² zum Preis von € 650,00 / m²
Grünland ca. 286 m² zum Preis von €150,00 / m²
Grundstück 2
Bauland Agrar ca. 882 m²m² zum Preis von € 650,00 / m²
Grünland ca. 288 m² zum Preis von €150,00 / m²
Grundstück 3
Bauland Agrar ca. 882 m² zum Preis von € 650,00 / m²
Grünland 2358 m² zum Preis von €150,00 / m²
Grundstück 4
Bauland Agrar ca. 957 m² - BEREITS VERKAUFT !
Grünland 772 m² - BEREITS VERKAUFT!
Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? So erreichen Sie uns:
Mo-Fr 9-13 Uhr Büro Gutsverwaltung Drasche 02254/72368, 02254/72368-12
Mo-Fr nach 13 Uhr Mag. Maria Dominowski 0676/9304744
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GVJS47
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-aufgeschlossene-baugrundstuecke-in-ebreichsdorf-direkt-am-schlosspark-gelegen-GVJS47
2026-04-29
2026-04-29
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6020
Innsbruck
Storchenstraße 16
2
Innsbruck-Land
229000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
36
1.5
1995
C
C
Bezugsfreie 1,5 Z-Whg mit 220 qm Garten + TG Stellplatz
Diese attraktive und bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus kompakter Wohnfläche und außergewöhnlich großzügigem Außenbereich.
Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der ca. 220 m² große Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Erholung bis hin zu individuellen Gestaltungsideen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 10 Einheiten, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre garantiert.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein Gästeparkplatz für Besucher zur Verfügung.
Die Bezugsfreiheit eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Diese attraktive und bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus kompakter Wohnfläche und außergewöhnlich großzügigem Außenbereich.
Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der ca. 220 m² große Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Erholung bis hin zu individuellen Gestaltungsideen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 10 Einheiten, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre garantiert.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein Gästeparkplatz für Besucher zur Verfügung.
Die Bezugsfreiheit eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Eingangsbereich
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Außenbereich - 220 qm Garten
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Wohnbereich
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Schlafecke
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Wohnfläche
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Schlafecke
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Garten
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Wohnbereich
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Badezimmer
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Tiefgarage
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Tiefgarage
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Kellerabteil
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Eingang/Einfahrt
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Grundriss
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GVJRSF
https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfreie-1-5-z-whg-mit-220-qm-garten-tg-stellplatz-GVJRSF
2026-04-29
2026-04-29
2026-04-29T09:01:34.224541Z
2026-04-29T09:01:33Z
2026-04-29T09:01:33Z
1020
Wien
Franz-Hochedlinger-Gasse 2
5
6
940
true
3210
EUR
57
2
1957
102.00
C
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung nahe Augarten & Karmelitermarkt – 57 m² – ab sofort
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Franz-Hochedlinger-Gasse. Das Highlight der Wohnung ist die absolute Ruhelage: Alle Zimmer sind nach Westen in den grünen Innenhof mit schönem Baumbestand ausgerichtet.
Die ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus das separate WC mit Handwaschbecken betretbar ist. Das Herzstück bilden das helle, geräumige Wohnzimmer sowie das einladende Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einem Elektroherd und einem Geschirrspüler ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, welches über eine Badewanne, eine Waschmaschine und ein eigenes Fenster verfügt.
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Franz-Hochedlinger-Gasse. Das Highlight der Wohnung ist die absolute Ruhelage: Alle Zimmer sind nach Westen in den grünen Innenhof mit schönem Baumbestand ausgerichtet.
Die ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus das separate WC mit Handwaschbecken betretbar ist. Das Herzstück bilden das helle, geräumige Wohnzimmer sowie das einladende Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einem Elektroherd und einem Geschirrspüler ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, welches über eine Badewanne, eine Waschmaschine und ein eigenes Fenster verfügt.
Wohnzimmer
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Blick ins Grüne
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Küche
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Vorzimmer
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Badezimmer
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Badezimmer
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GVJNR7
https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-2-zimmer-wohnung-nahe-augarten-karmelitermarkt-57-m2-ab-sofort-GVJNR7
2026-04-29
2026-04-29
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2026-04-29T07:51:18Z
2026-04-29T07:51:18Z
2326
Maria-Lanzendorf
Wiener Straße 1
2
Wien-Umgebung
905
true
2715
EUR
68
2
B
B
Zentrale 2 Zimmerwohnung in Maria Lanzendorf mit Klimaanlage
Das Gebäude wurde 2020 zum Teil neu errichtet und generalsaniert.
Es wurden 7 Wohnungen im Ausmaß von 45m2 bis 74 m2 errichtet.
Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Das Gebäude wurde 2020 zum Teil neu errichtet und generalsaniert.
Es wurden 7 Wohnungen im Ausmaß von 45m2 bis 74 m2 errichtet.
Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
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GVHG9V
https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-2-zimmerwohnung-in-maria-lanzendorf-mit-klimaanlage-GVHG9V
2026-04-28
2026-04-28
2026-04-28T08:46:46.462577Z
2026-04-28T08:46:45Z
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1100
Wien
Oberlaaer Str 85
1
1
890
true
2670
EUR
50
1
2021
Toplage - Wohnung mit Klimaanlage in Oberlaa
Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk (Stadtrand) und wurde 2021 komplett neu errichtet. Im Objekt befinden sich 5 Wohnungen, teilweise mit Balkonen und Terrasse zwischen 43 und 55 m² sowie ein Geschäfts/Bürolokal.
Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlagen.
Wohnung Top 4 / 1. Stock mit Klimaanlage und Fußbodenheizung / 50 m²
Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk (Stadtrand) und wurde 2021 komplett neu errichtet. Im Objekt befinden sich 5 Wohnungen, teilweise mit Balkonen und Terrasse zwischen 43 und 55 m² sowie ein Geschäfts/Bürolokal.
Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlagen.
Wohnung Top 4 / 1. Stock mit Klimaanlage und Fußbodenheizung / 50 m²
Wohnhaus
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Balkon 4m²
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Zimmer
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Wohnküche
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Duschbad mit Fenster
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Plan
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GVGXKR
https://immo.sn.at/immobilien/toplage-wohnung-mit-klimaanlage-in-oberlaa-GVGXKR
2026-04-28
2026-04-28
2026-04-28T05:41:07.053048Z
2026-04-28T05:41:05Z
2026-04-28T05:41:05Z
6135
Stans
2
Schwaz
1190
true
3500
EUR
87.34
3.5
1970
80.00
D
C
Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Stans
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort mit der idyllischen Lebensqualität der Gemeinde Stans bei Schwaz.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet ist.
Die sehr helle Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Personenlift) besteht aus 2 Schlafzimmern, möblierter Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Bad/WC.
Große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie den Blick auf das beeindruckende Kellerjochmassiv genießen können.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort mit der idyllischen Lebensqualität der Gemeinde Stans bei Schwaz.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet ist.
Die sehr helle Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Personenlift) besteht aus 2 Schlafzimmern, möblierter Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Bad/WC.
Große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie den Blick auf das beeindruckende Kellerjochmassiv genießen können.
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Wohnzimmer
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Küche
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Badezimmer, WC
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GVFC5Q
https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-5-zimmer-wohnung-in-stans-GVFC5Q
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T10:33:35.927845Z
2026-04-27T10:33:35Z
2026-05-05T08:52:49Z
2700
Wiener Neustadt
Fischauergasse 132
Wiener Neustadt (Stadt)
3950
12000
EUR
keine Provision, courtagefrei
2000
700
1000
1993
ZU VERMIETEN: Gewerbe - Lager - Verkauf - Wiener Neustadt - Fischauergasse
Die Mietfläche besteht aus 2-Teilen, Vorderteil Verkauf und Büro
Hinterteil Lager 5 Meter RH.
Jeder Aus-und Umbau, Änderungen und Ausführungen möglich
Parkplätze vorhanden
Die Mietfläche besteht aus 2-Teilen, Vorderteil Verkauf und Büro
Hinterteil Lager 5 Meter RH.
Jeder Aus-und Umbau, Änderungen und Ausführungen möglich
Parkplätze vorhanden
Eingang Fischauergasse
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GVF9CM
https://immo.sn.at/immobilien/zu-vermieten-gewerbe-lager-verkauf-wiener-neustadt-fischauergasse-GVF9CM
2026-04-27
2026-04-27
2026-04-27T08:32:50.975093Z
2026-04-27T08:32:50Z
2026-04-27T08:32:50Z
4050
Oedt
Haferstraße 10
3
Linz-Land
279000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
73
3
1980
Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Sonnen-Loggia & Tiefgarage in idyllischer Ruhelage Nähe Oedtsee
Ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder Senioren, die hohe Lebensqualität, stadtnahen Komfort sowie sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur suchen!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage am Oedtsee überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, eine südlich ausgerichtete Sonnen-Loggia mit Fernblick, einen Tiefgaragenstellplatz im Eigentum, eine gepflegte Wohnanlage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter Öffi-Anbindung, Bahnhofsnähe und schneller Erreichbarkeit von Linz und Wels. Die frisch sanierte Wohnung, der Lift im Haus und die naturnahe Umgebung sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Objektinformationen
• Nutzfläche: Wohnraum inkl. Loggia 73,32 m²
• Zimmeranzahl: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro,
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum
• Stockwerk: 3. OG mit Lift
• Zustand: Wohnung frisch saniert, Gebäude sehr gepflegt
• Küche: mit Fenster und Tageslicht
• Bad: mit moderner Walk-In
Ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder Senioren, die hohe Lebensqualität, stadtnahen Komfort sowie sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur suchen!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage am Oedtsee überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, eine südlich ausgerichtete Sonnen-Loggia mit Fernblick, einen Tiefgaragenstellplatz im Eigentum, eine gepflegte Wohnanlage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter Öffi-Anbindung, Bahnhofsnähe und schneller Erreichbarkeit von Linz und Wels. Die frisch sanierte Wohnung, der Lift im Haus und die naturnahe Umgebung sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Objektinformationen
• Nutzfläche: Wohnraum inkl. Loggia 73,32 m²
• Zimmeranzahl: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro,
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum
• Stockwerk: 3. OG mit Lift
• Zustand: Wohnung frisch saniert, Gebäude sehr gepflegt
• Küche: mit Fenster und Tageslicht
• Bad: mit moderner Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC: separat & großzügig
• Heizung: komfortabel mittels Zentralheizung
• Fenster: modern, 2-fach verglast, Rollläden
• Keller: großes Kellerabteil 4,19 m²
• Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz im Eigentum
Raumaufteilung
• Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur südlichen Loggia
• 2 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office)
• Praktische Küche mit Tageslicht
• Hochwertiges Bad mit Walk-in Dusche
• Einladender Vorraum
• Funktionaler Abstellraum
Gebäude & Allgemeinflächen
• Gepflegte Wohnanlage
• Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschküche, Grünfläche, Spielplatz
• Gebäude in sehr gutem Erhaltungszustand
• Top Energieausweis - HWB 45 = Klasse B
• Sehr angenehme Nachbarschaft, ruhiges Umfeld
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Wohnzimmer
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Loggia mit Fernblick
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer/Büro
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Bad mit Walk-In Dusche
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Separates WC
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Vorraum
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Vorraum
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Großes Kellerabteil
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Umgebung/Grünland
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Tiefgaragenstellplatz
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Grundriss
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GVF78Y
https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-3-zimmerwohnung-mit-sonnen-loggia-tiefgarage-in-idyllischer-ruhelage-naehe-oedtsee-GVF78Y
2026-04-27
2026-04-27
2026-04-27T07:38:23.58497Z
2026-04-27T07:38:22Z
2026-04-27T07:38:22Z
3500
Krems an der Donau
Margarethe-Deißenberger-Gasse 2
2
Krems (Land)
495000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
108
4
199
1
2022
Privat Verkauf!! Modernes Zuhause mit Herz - teilmöbliertes Eckreihenhaus mit Gartenidylle in Krems
Willkommen in Ihrem neuen sonnigen Zuhause in Krems-Landersdorf, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt! Dieses moderne Eckreihenhaus (Baujahr 2022) verbindet stilvollen Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit einem traumhaften Garten nach Süden ausgerichtet – perfekt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.
Auf ca. 108m² Wohnfläche erwarten Sie helle, liebevoll gestaltete Räumlichkeiten: ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Einbauküche mit edler Stein-Arbeitsplatte, insgesamt 4 Zimmer (ideal als 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer plus Wohnbereich) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei separate WCs (jeweils eines im EG und OG) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die teils überdachte Terrasse (10m²) und der große Eigengarten (~199m²) machen dieses Haus zu einer wahren Wohlfühloase. Ob Spielparadies für Kinder, Gemüsebeet oder Grillplatz – hier gestalten Sie Ihre persönliche Gartenoase. Ein k
Willkommen in Ihrem neuen sonnigen Zuhause in Krems-Landersdorf, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt! Dieses moderne Eckreihenhaus (Baujahr 2022) verbindet stilvollen Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit einem traumhaften Garten nach Süden ausgerichtet – perfekt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.
Auf ca. 108m² Wohnfläche erwarten Sie helle, liebevoll gestaltete Räumlichkeiten: ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Einbauküche mit edler Stein-Arbeitsplatte, insgesamt 4 Zimmer (ideal als 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer plus Wohnbereich) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei separate WCs (jeweils eines im EG und OG) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die teils überdachte Terrasse (10m²) und der große Eigengarten (~199m²) machen dieses Haus zu einer wahren Wohlfühloase. Ob Spielparadies für Kinder, Gemüsebeet oder Grillplatz – hier gestalten Sie Ihre persönliche Gartenoase. Ein kleiner Vorgarten im Eingangsbereich (~18m²) verleiht dem Haus zusätzlich Charme.
Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Ein geräumiger Außen-Abstellraum (ca. 16m²) bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung. Gleich drei Stellplätze stehen zur Verfügung – ein Auto parken Sie wettergeschützt im Carport, zwei weitere finden bequem direkt auf dem Vorplatz Platz.
In Sachen Ausstattung lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die energieeffiziente Fernwärme-Heizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden halten im Winter die Wärme und im Sommer die Hitze draußen – und schaffen zusammen mit dem exzellenten Dämmwert (HWB 25,59kWh/m²a, fGEE 0,702) ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten. Das Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und ist dadurch kostengünstig im Unterhalt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 286 Euro.
Ein echtes Plus: Das Haus wird teilmöbliert verkauft – inklusive stilvoller Einrichtung und der hochwertigen Küche. So können Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Bezugsbereit ab sofort!
Erleben Sie ein neuwertiges, stilvoll möbliertes Zuhause, das Professionalität und Gemütlichkeit harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst – in diesem Eckreihenhaus in Krems-Landersdorf wird Wohnträume verwirklichen ganz leicht.
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GVDN23
https://immo.sn.at/immobilien/privat-verkauf-modernes-zuhause-mit-herz-teilmoebliertes-eckreihenhaus-mit-gartenidylle-in-krems-GVDN23
2026-04-26
2026-04-26
2026-04-26T20:00:46.001009Z
2026-04-26T20:00:44Z
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8970
Schladming
Obere Klaus
2
Liezen
790000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
70
3
1
2023
Kauf KEINE Immobilie in Dubai, das GUTE liegt so nah
Komplettes Haus, insgesamt 3 Wohnungen, auch im Ganzen kaufbar.
Investorenmodell mit Rückvergütung der Mehrwertsteuer,
oDerzeit beste Einnahmen aus touristischer Vermietung
odurch „Schladming-Appartements“, ohne eigenen Aufwand!
Inklusive voller Top-Möblierung vom Tischler, teilweise Antikmöbel bis hin zum Geschirr, Bettwaren & Außen-Sauna. Preis ist netto, dazu kommen noch die 20% MWSt., die jedoch bei Investition wieder zurückgeholt werden können.
Komplettes Haus, insgesamt 3 Wohnungen, auch im Ganzen kaufbar.
Investorenmodell mit Rückvergütung der Mehrwertsteuer,
oDerzeit beste Einnahmen aus touristischer Vermietung
odurch „Schladming-Appartements“, ohne eigenen Aufwand!
Inklusive voller Top-Möblierung vom Tischler, teilweise Antikmöbel bis hin zum Geschirr, Bettwaren & Außen-Sauna. Preis ist netto, dazu kommen noch die 20% MWSt., die jedoch bei Investition wieder zurückgeholt werden können.
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GVDF2G
https://immo.sn.at/immobilien/kauf-keine-immobilie-in-dubai-das-gute-liegt-so-nah-GVDF2G
2026-04-26
2026-04-26
2026-04-26T10:52:25.030742Z
2026-04-26T10:52:24Z
2026-04-26T10:52:24Z
3500
Krems/Stein
Frauenberg 9
1
1
Krems (Land)
700
EUR
35
1
2012
Toplage mit Balkon nahe DPU
Singlewohnung der Spitzenklasse mit Balkon zur Donau in Altstadtruhelage,
Vorraum, Marmor- Wannenbad /Toilette, Küche mit Spüler,...,
Wohn / Schlafraum, TV / Internet, Waschmaschine, Keller,
Solar / Photovoltaik / Wärmepumpe, ....
Singlewohnung der Spitzenklasse mit Balkon zur Donau in Altstadtruhelage,
Vorraum, Marmor- Wannenbad /Toilette, Küche mit Spüler,...,
Wohn / Schlafraum, TV / Internet, Waschmaschine, Keller,
Solar / Photovoltaik / Wärmepumpe, ....
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GVCZ5V
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2026-04-26
2026-04-26
2026-04-26T05:23:59.876553Z
2026-04-26T05:23:58Z
2026-04-26T05:23:58Z
6020
Innsbruck
Innsbruck-Land
287000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
33.62
1
1973
B
Stylische City-Wohlfühloase in Toplage mit Bergblick – Terrasse / Designerbad, provisionsfrei !
Erstbezug nach Komplettsanierung – diese ca. 34 m² große, professionell renovierte Wohnung präsentiert sich wie ein Boutique-Hotelzimmer in Innsbruck. Die Garçonniere wurde 2026 technisch und optisch von Tiroler Fachfirmen auf Neubauniveau gebracht: Neues Eichen-Fischgrätparkett mit B:hard Ausführung über die komplett erneuerten Leitungen im Bad (neuer Waschmaschinenanschluss bereits installiert) bis hin zur hochwertigen Einbauküche mit 10-Jahres-Garantie & Echtsteinarbeitsplatte nero assoluto. In der Küche befindet sich ein neuer Geschirrspüler, Einbaukühlschrank (10 Jahresgarantie) sowie Schubladen mit Soft-Close Funktion.
Der offen gestaltete Wohn-/Schlafbereich bietet Platz für Sofa, Esstisch, Bett und Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Wohncharakter. Das stilvolle Bad mit bodenebener Dusche, massives Marmor Waschbecken und modernen Markenarmaturen schafft eine moderne Wohlfühloase. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt, möblie
Erstbezug nach Komplettsanierung – diese ca. 34 m² große, professionell renovierte Wohnung präsentiert sich wie ein Boutique-Hotelzimmer in Innsbruck. Die Garçonniere wurde 2026 technisch und optisch von Tiroler Fachfirmen auf Neubauniveau gebracht: Neues Eichen-Fischgrätparkett mit B:hard Ausführung über die komplett erneuerten Leitungen im Bad (neuer Waschmaschinenanschluss bereits installiert) bis hin zur hochwertigen Einbauküche mit 10-Jahres-Garantie & Echtsteinarbeitsplatte nero assoluto. In der Küche befindet sich ein neuer Geschirrspüler, Einbaukühlschrank (10 Jahresgarantie) sowie Schubladen mit Soft-Close Funktion.
Der offen gestaltete Wohn-/Schlafbereich bietet Platz für Sofa, Esstisch, Bett und Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Wohncharakter. Das stilvolle Bad mit bodenebener Dusche, massives Marmor Waschbecken und modernen Markenarmaturen schafft eine moderne Wohlfühloase. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt, möbliert und auf Wunsch sofort bezugsfertig – Koffer packen und einziehen.
Die Wohnung besticht unteranderem durch die Terrasse mit Bergblick. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ideal geeignet ist das Objekt für Eigennutzer, Wochenendpendler, Jungärzte, Beschäftigte der Universität oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz mitten in Innsbruck.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Schlafbereich
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Eingangsbereich & Eingang Bad
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Wohnzimmer
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Detail Wohnzimmer
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Tischlerarbeiten Beleuchtung
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Bett mit ind. Beleuchtung
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Designerlampen
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Essbereich
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Wohnzimmer
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Detail Designerlampen
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Couch Detail
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Gang Küche
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Bad Übersicht
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Spiegel inkl. Infrarotheizung
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Bad Marmorwaschbecken
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Bad
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Detail Tischlerarbeit
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Aussicht Norden
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Aussicht süd-ost
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GVBBKX
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2026-04-24
2026-04-24
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2026-04-24T14:50:52Z
2026-04-24T14:50:52Z
1020
Wien
Mumbgasse 1-3
295000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
54
2
Attraktive Altbauwohnung in Hofruhelage & freiem Mietzins
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Mumbgasse 1–3 und bietet durch die Ausrichtung in den Innenhof eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Derzeit werden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Nach Fertigstellung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand – ideal zur Eigennutzung oder als solide Anlage.
Hinweis: Die auf den Fotos ersichtliche Küche wird im Zuge der Renovierung entfernt und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
Raumaufteilung
Vorraum
Küche
WC
Badezimmer
Wohnbereich
Separates Schlafzimmer
Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine gute Nutzung der 57 m² Wohnfläche.
Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist der freie Mietzins gemäß RBG 1971 (Altbau).
Damit besteht für Anleger die Möglichkeit einer marktgerechten Vermietung ohne Richtwertbeschränkung, was das Objekt beson
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Mumbgasse 1–3 und bietet durch die Ausrichtung in den Innenhof eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Derzeit werden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Nach Fertigstellung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand – ideal zur Eigennutzung oder als solide Anlage.
Hinweis: Die auf den Fotos ersichtliche Küche wird im Zuge der Renovierung entfernt und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
Raumaufteilung
Vorraum
Küche
WC
Badezimmer
Wohnbereich
Separates Schlafzimmer
Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine gute Nutzung der 57 m² Wohnfläche.
Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist der freie Mietzins gemäß RBG 1971 (Altbau).
Damit besteht für Anleger die Möglichkeit einer marktgerechten Vermietung ohne Richtwertbeschränkung, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht.
Hausansicht
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Badezimmer
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WC
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Küchenbereich
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Vorraum
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Eingang
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Grundriss
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GVBBJN
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2026-04-24
2026-04-24
2026-04-24T14:45:30.930676Z
2026-04-24T14:45:30Z
2026-04-24T14:45:30Z
6020
Innsbruck
Innsbruck-Land
870
true
928
EUR
keine Provision, courtagefrei
72.19
72.19
1991
75.40
1.14
Lager / Geschäftsfläche / Werkstatt in Innsbruck
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte, vielseitig nutzbare Gewerbefläche /Lagerfläche welche sich auch gut als Werkstatt, Tonstudio, Proberaum, Vereinsraum oder Lagerabteil eignet, direkt an der Haller Straße stadteinwärts in Innsbruck. Die Einheit befindet sich im 1. Untergeschoss und ist bequem über einen Lift (EG → 1. UG) erreichbar – ideal für Nutzer, die eine saubere Fläche suchen.
Die Einheit bietet eine Nutzfläche von ca. 72,19 m² mit großzügigen gut zugänglichen Bereichen.
Die Ausführung ist – wie auf den Bildern ersichtlich – modern und hochwertig: Neu sanierter Boden sowie Elektrik, professionelle Beleuchtung und ein sehr gepflegter Gesamteindruck. Dadurch eignet sich die Fläche nicht nur als Lager/Archiv, sondern nach Absprache auch als Showroom, Atelier, Studio, Werkstätte für leise Tätigkeiten oder Geschäftsraum für Selbstständige (z. B. Beratung, Projektarbeit, Produktpräsentation, Onlinehandel mit Lager).
Optional können nach Vereinbarung weitere Autoabs
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte, vielseitig nutzbare Gewerbefläche /Lagerfläche welche sich auch gut als Werkstatt, Tonstudio, Proberaum, Vereinsraum oder Lagerabteil eignet, direkt an der Haller Straße stadteinwärts in Innsbruck. Die Einheit befindet sich im 1. Untergeschoss und ist bequem über einen Lift (EG → 1. UG) erreichbar – ideal für Nutzer, die eine saubere Fläche suchen.
Die Einheit bietet eine Nutzfläche von ca. 72,19 m² mit großzügigen gut zugänglichen Bereichen.
Die Ausführung ist – wie auf den Bildern ersichtlich – modern und hochwertig: Neu sanierter Boden sowie Elektrik, professionelle Beleuchtung und ein sehr gepflegter Gesamteindruck. Dadurch eignet sich die Fläche nicht nur als Lager/Archiv, sondern nach Absprache auch als Showroom, Atelier, Studio, Werkstätte für leise Tätigkeiten oder Geschäftsraum für Selbstständige (z. B. Beratung, Projektarbeit, Produktpräsentation, Onlinehandel mit Lager).
Optional können nach Vereinbarung weitere Autoabstellplätze, Garagenplätze sowie zusätzliche Kellerabteile zugemietet werden. Bezug ab sofort nach Absprache möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Grün markierter Bereich
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GV9M7M
https://immo.sn.at/immobilien/lager-geschaeftsflaeche-werkstatt-in-innsbruck-GV9M7M
2026-04-24
2026-04-24
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2026-04-24T07:30:51Z
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6952
Sibratsgfäll
Mähmoos 166
2
2
Bregenz
700
true
EUR
85
3
1
1979
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung zur Nutzung als Zweitwohnsitz
Diese charmante, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz. Das Haus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 1979 erbaut und seitdem nicht renoviert. Dennoch ist sie ordentlich, sauber und gut instand gehalten, sodass sie sofort bezogen werden kann. Die vorhandene Möblierung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet alles, was für einen komfortablen Aufenthalt benötigt wird.
Die Raumaufteilung ist funktional und gemütlich, ideal für Personen, die eine unkomplizierte und gepflegte Zweitwohnung suchen. Durch die ruhige Hausgemeinschaft und die überschaubare Größe des Hauses entsteht ein angenehmes, privates Wohnumfeld.
Diese Wohnung ist die perfekte Lösung für alle, die eine praktische und sofort nutzbare Unterkunft in gepflegtem Ambiente suchen.
Die Wohnung wird vorerst für 1 Jahr angeboten, kann aber au
Diese charmante, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz. Das Haus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 1979 erbaut und seitdem nicht renoviert. Dennoch ist sie ordentlich, sauber und gut instand gehalten, sodass sie sofort bezogen werden kann. Die vorhandene Möblierung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet alles, was für einen komfortablen Aufenthalt benötigt wird.
Die Raumaufteilung ist funktional und gemütlich, ideal für Personen, die eine unkomplizierte und gepflegte Zweitwohnung suchen. Durch die ruhige Hausgemeinschaft und die überschaubare Größe des Hauses entsteht ein angenehmes, privates Wohnumfeld.
Diese Wohnung ist die perfekte Lösung für alle, die eine praktische und sofort nutzbare Unterkunft in gepflegtem Ambiente suchen.
Die Wohnung wird vorerst für 1 Jahr angeboten, kann aber auch gerne auf längere Zeit gemietet werden.
Kinderzimmer
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Schlafzimmer
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Flur
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Küche
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer1
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Separates WC
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Küche 1
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Küche 2
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Küche3
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Ausblick
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Ausblick vom Südbalkon
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Ausblick vom Südbalkon 1
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Ausblick vom Südbalkon2
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Südbalkon
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GV8977
https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-3-zimmer-wohnung-zur-nutzung-als-zweitwohnsitz-GV8977
2026-04-23
2026-04-23
2026-04-23T07:59:06.721265Z
2026-04-23T07:59:05Z
2026-04-23T07:59:23Z
4020
Linz
6
Linz (Stadt)
850
3000
EUR
60
3
1996
Gemütliche Wohnung in zentraler Lage (max. 2 Personen)
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Top 30) und bietet insgesamt rund 60 m² Wohnfläche. Sie besteht aus drei Zimmern, einer modernen Küche, Bad und separatem WC. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil mit extra Stauraum.
Die Gesamtmiete beträgt 1.005,14 €, darin sind Betriebskosten in Höhe von 154,02 € bereits enthalten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, und ein Lift ist im Haus vorhanden.
Die Wohnung ist teilmöbliert (Wohnzimmermöbel, Esstisch) und somit ideal, wenn man ohne großen Aufwand einziehen möchte.
Für die Möbel wird eine Ablöse in Höhe von insgesamt 300 € vereinbart (Verhandlungsbasis). Darin enthalten sind, Stühle und Wandregale.
Gesucht wird eine Einzelperson oder ein Paar, die Interesse an einer zentral gelegenen und gepflegten Wohnung mit angenehmer Atmosphäre haben.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Top 30) und bietet insgesamt rund 60 m² Wohnfläche. Sie besteht aus drei Zimmern, einer modernen Küche, Bad und separatem WC. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil mit extra Stauraum.
Die Gesamtmiete beträgt 1.005,14 €, darin sind Betriebskosten in Höhe von 154,02 € bereits enthalten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, und ein Lift ist im Haus vorhanden.
Die Wohnung ist teilmöbliert (Wohnzimmermöbel, Esstisch) und somit ideal, wenn man ohne großen Aufwand einziehen möchte.
Für die Möbel wird eine Ablöse in Höhe von insgesamt 300 € vereinbart (Verhandlungsbasis). Darin enthalten sind, Stühle und Wandregale.
Gesucht wird eine Einzelperson oder ein Paar, die Interesse an einer zentral gelegenen und gepflegten Wohnung mit angenehmer Atmosphäre haben.
Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Küche
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Gang
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separates Klo
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Büro
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GV88YL
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2026-04-23
2026-04-23
2026-04-23T07:23:11.064606Z
2026-04-23T07:23:09Z
2026-04-23T07:23:09Z
6365
Kirchberg in Tirol
Kitzbühel
1800
4000
EUR
93
3
2025
Moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in 6365 Kirchberg
In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kirchberg in Tirol entsteht diese moderne Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.
Details:
- 93 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Großzügige Wohnküche
- Eigene Terrasse
- Badezimmer
- Abstellraum
- Garderobe
- 1 Parkplatz inklusive
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kirchberg in Tirol entsteht diese moderne Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.
Details:
- 93 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Großzügige Wohnküche
- Eigene Terrasse
- Badezimmer
- Abstellraum
- Garderobe
- 1 Parkplatz inklusive
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Außenansicht
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Geplante Küche
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Geplantes Bad
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Grundriss
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GV6726
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-erdgeschosswohnung-in-6365-kirchberg-GV6726
2026-04-22
2026-04-22
2026-04-22T12:47:22.600531Z
2026-04-22T12:47:21Z
2026-04-22T12:47:21Z
9622
Weißbriach
2
Hermagor
760000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
230
10
840
1
2019
50.00
A+
A+
Ohne Marklerkosten: TOP Wohnhaus + Anbau mit 2 FeWo, Nähe Weissensee, in Weißbriach
Bauart: Massivbauweise_Tonziegel, Isoliert und 3-fach Verglasung, PV-Anlage + Wärmepumpe sowie einen Holzofen
Das gesamte Gebäude wurde mit Ziegelsteinen und innen mit Mineralputz, inkl. Mineralfarben erstellt.
Energieausweis vorhanden: ca. 50 W/m² (A+)
Gesamte Energiekosten (Heizung+Warmwasser+Strom) pro Monat derzeit €222/ für den gesamten Komplex!
Zusätzlich Garage, Carport, freie Stellplätze, inkl. Garten, Gartenhaus, Gewächshaus
und Terrassen., sowie einen Balkon im OG-Feriengebäude.
Wohnhausgebäude (140 qm), zusätzl. Nebengebäude ( 2x Ferienwohnung a 50 qm)
Wichtig: alle Betriebskosten sind zu 42% über die Ferienwohnungen absetzbar, Voraussetzung die Vermietung wird weitergeführt!
Wohnhaus: gehobene Ausführung der Technik und Böden mit Echtholzparkett, sowie Hochwertige Fliesen verlegt. Vorhandene Notstromeinspeise-Anschluss!
Intelligente PV-Steuerung, kommuniziert mit der Wärmepumpe und regelt somit die Stromverteilung bei der Produktion.
Wohnhaus: Gessiarmaturen und Zentralst
Bauart: Massivbauweise_Tonziegel, Isoliert und 3-fach Verglasung, PV-Anlage + Wärmepumpe sowie einen Holzofen
Das gesamte Gebäude wurde mit Ziegelsteinen und innen mit Mineralputz, inkl. Mineralfarben erstellt.
Energieausweis vorhanden: ca. 50 W/m² (A+)
Gesamte Energiekosten (Heizung+Warmwasser+Strom) pro Monat derzeit €222/ für den gesamten Komplex!
Zusätzlich Garage, Carport, freie Stellplätze, inkl. Garten, Gartenhaus, Gewächshaus
und Terrassen., sowie einen Balkon im OG-Feriengebäude.
Wohnhausgebäude (140 qm), zusätzl. Nebengebäude ( 2x Ferienwohnung a 50 qm)
Wichtig: alle Betriebskosten sind zu 42% über die Ferienwohnungen absetzbar, Voraussetzung die Vermietung wird weitergeführt!
Wohnhaus: gehobene Ausführung der Technik und Böden mit Echtholzparkett, sowie Hochwertige Fliesen verlegt. Vorhandene Notstromeinspeise-Anschluss!
Intelligente PV-Steuerung, kommuniziert mit der Wärmepumpe und regelt somit die Stromverteilung bei der Produktion.
Wohnhaus: Gessiarmaturen und Zentralstaubsauger (perfekt für Allergieger).
Ferienwohnungen: Standard Ausführung und im EG Barrierefreiheit, Voll-möbliert, inkl. Inventar.
Lage:
In einem wunderschönen Tal, umgeben mit Wäldern und Wiesen liegt die gesunde Gemeinde Gitschtal.
Unser Haus liegt 5 Gehminuten vom Dorfzentrum, und 3 Minuten vom Skigebiet entfernt.
Fahrzeiten:
Zum wunderschönen Weissensee sind es ca. 10 min. und ca. 15 Minuten nach Hermagor (Stadtgemeinde).
Villach liegt 50 km und Klagenfurt ca. 100 km entfernt.
Das Haus steht auf einem grünen und sehr sonnigen, sowie ruhigen 840 m² großem Grundstück.
Fernab vom Hauptstraßenverkehr und doch nah zum Dorfzentrum, sowie zu unserem Skigebiet.
Und für Vereinsfans:
• Gesangsverein
• Trachtenverein
• Fußballverein
• Tennisverein
• Wintersportverein
• Theatergruppe
Die Menschen in unserer Gemeinde sind offen und freundlich, vor allem auch gegenüber Nichtheimischen.
Unsere Nachbarschaft ist wundervoll, sehr nett und hilfsbereit, etwas besseres kann man sich nicht wünschen!!!
Vorderseite mit Parkfläche
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Wohnzimmer
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Wohnhaus, hinten
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Wohn+Gästehaus Gartenseitee
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Gäste+Wohnhaus von rechts
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Wohnhaus, hinten
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Gitschtal
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Gitschtal
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Gästehaus
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Garten Wohnhaus+Hütte+Grilleck
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Gewächshaus, bei Küche
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Wohn- und Esszimmer
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Gäste-WC
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Gäste-WC
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Hauswirtschaftsraum
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Küche mit Lagerraum
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Küche
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Heizraum und Waschraum
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Wohnzimmer+Küche
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Hauptbadezimmer
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Hauptbadezimmer
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Hauptbadezimmer
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Hauptbadezimmer
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Hauptbadezimmer
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Gallerie_Büro
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Gallerie_Hobbyecke
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Kinderzimmer
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Umkleide_Eltern
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Umkleide_Eltern
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Eltern-Schlafzimmer
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Eltern-Schlafzimmer
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Gäste_EG
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Gäste_EG
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Gäste_EG
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Gäste_EG
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Gäste_EG
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Gäste_OG
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Gäste_OG
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OG
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2026-04-22
2026-04-30
2026-04-22T07:42:01.163975Z
2026-04-22T07:42:00Z
2026-04-30T10:55:39Z
2231
Strasshof an der Nordbahn
1
Gänserndorf
890
true
3560
EUR
54
2
2013
28.00
B
Ruhig wohnen & schnell in Wien - helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (nur 4 Min zum Bahnhof Silberwald
Stell dir vor:
Du kommst nach einem langen Tag nach Hause… steigst aus dem Zug aus – und bist in nur 4 Minuten in deiner ruhigen, hellen Wohnung im Grünen.
Genau das erwartet dich hier in Strasshof an der Nordbahn.
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung kombiniert das Beste aus zwei Welten:
.) Entspannung & Ruhe
.) perfekte Anbindung nach Wien
Die Wohnung im Überblick:
.) 54 m² Wohnfläche
.) Helle Wohnküche mit Einbauküche
.) Separates Schlafzimmer
.) Badezimmer mit Badewanne & WC
.) Balkon (ca. 5,25 m²) – ideal zum Abschalten
.) Eigenes Kellerabteil
.) KFZ-Stellplatz inklusive
Hard Facts:
.) Miete: 890 € monatlich (inkl. Betriebskosten)
.) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
.) Befristung: 5 Jahre
.) Verfügbar: ab sofort
.) Heizung: Zentral (Hackschnitzel – effizient & nachhaltig)
️Wichtige Info:
.) Keine Haustiere
.) Bonitätsnachweis erforderlich
Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf deine Anfrage und dich persönlich kennenzulernen!
Stell dir vor:
Du kommst nach einem langen Tag nach Hause… steigst aus dem Zug aus – und bist in nur 4 Minuten in deiner ruhigen, hellen Wohnung im Grünen.
Genau das erwartet dich hier in Strasshof an der Nordbahn.
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung kombiniert das Beste aus zwei Welten:
.) Entspannung & Ruhe
.) perfekte Anbindung nach Wien
Die Wohnung im Überblick:
.) 54 m² Wohnfläche
.) Helle Wohnküche mit Einbauküche
.) Separates Schlafzimmer
.) Badezimmer mit Badewanne & WC
.) Balkon (ca. 5,25 m²) – ideal zum Abschalten
.) Eigenes Kellerabteil
.) KFZ-Stellplatz inklusive
Hard Facts:
.) Miete: 890 € monatlich (inkl. Betriebskosten)
.) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
.) Befristung: 5 Jahre
.) Verfügbar: ab sofort
.) Heizung: Zentral (Hackschnitzel – effizient & nachhaltig)
️Wichtige Info:
.) Keine Haustiere
.) Bonitätsnachweis erforderlich
Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf deine Anfrage und dich persönlich kennenzulernen!
Wohnküche
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Zimmer
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Wohnküche
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Wohnküche
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Einbauküche
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Vorraum
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Bad / WC
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Balkon
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Außenanlage
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Außenanlage
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GV5RGJ
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2026-04-22
2026-04-22
2026-04-22T06:54:49.926577Z
2026-04-22T06:54:48Z
2026-04-22T06:54:48Z
6900
Bregenz
Langen bei Bregenz, Gschwend 63
2
2
Bregenz
675
2000
EUR
28
1
1981
135.00
D
1.60
C
Sonnige Garconniere in idyllischer Ruhelage in Langen bei Bregenz
Zur Vermietung ab 01.06.2026 kommt eine sehr ruhig gelegene Garconniere mit großem quadratischen Balkon (4,25m2) in sonniger Südost-Ausrichtung. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss (2.OG, Lift vorhanden) eines Mehrparteienhauses. Aufgrund der idealen Bauweise befinden sich kaum Dachschrägen innerhalb der Garconniere. Ein weiterer Aufwertungsfaktor des Objekts ist die Aufteilung von Bad und WC. Der praktische Schnitt bietet die Möglichkeit einer platzsparenden und angenehmen Raumaufteilung. Zur Garconniere gehört zudem ein ca. 5m2 großes Kellerabteil.
Die Bruttomonatsmiete (€ 675,-) beinhaltet bereits Heizkosten, Warmwasser, Strom und Parkplatz.
Eine neue, hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Küchengeräten (Kühlschrank + Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, 2-Zonen-Herd mit Dunstabzug, Warmwasserboiler) wird Anfang Mai eingebaut (Farbkombination Weiß/Hellgrau). In der Wohnung selbst wurden Bad, Klo, Stromkasten, Heizkörper (Hauptraum), Steckdosen + Lichtschalter moder
Zur Vermietung ab 01.06.2026 kommt eine sehr ruhig gelegene Garconniere mit großem quadratischen Balkon (4,25m2) in sonniger Südost-Ausrichtung. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss (2.OG, Lift vorhanden) eines Mehrparteienhauses. Aufgrund der idealen Bauweise befinden sich kaum Dachschrägen innerhalb der Garconniere. Ein weiterer Aufwertungsfaktor des Objekts ist die Aufteilung von Bad und WC. Der praktische Schnitt bietet die Möglichkeit einer platzsparenden und angenehmen Raumaufteilung. Zur Garconniere gehört zudem ein ca. 5m2 großes Kellerabteil.
Die Bruttomonatsmiete (€ 675,-) beinhaltet bereits Heizkosten, Warmwasser, Strom und Parkplatz.
Eine neue, hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Küchengeräten (Kühlschrank + Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, 2-Zonen-Herd mit Dunstabzug, Warmwasserboiler) wird Anfang Mai eingebaut (Farbkombination Weiß/Hellgrau). In der Wohnung selbst wurden Bad, Klo, Stromkasten, Heizkörper (Hauptraum), Steckdosen + Lichtschalter modernisiert.
Im Wohnhaus gibt es für die Allgemeinheit einen Wasch- & Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Bei Bedarf befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Garconniere.
Aufgrund der massiven Bauweise aus dem Jahre 1981 und der vollständigen Ummantelung der Wohnung mit massiven Wänden wird die Lebensqualität stark gesteigert. Das Wohnhaus verfügt über einen gedämmten Dachstuhl, massive Dämmziegel in der Fassade sowie hochwertige zweifach-verglaste Fenster, welche die Betriebskosten gering und kalkulierbar halten. Eine gerade durchgeführte Modernisierung der Zentralheizung (Luftwärmepumpe) sowie eine Solaranlage auf dem Dach des Objekts runden das umweltschonende und energiesparende Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz, welcher im Mietpreis bereits inkludiert ist. Bei Nichtverwendung kann dieser extern weitervermietet werden. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum von Bregenz innerhalb von 15 Minuten.
Eine Verwendung als Ferienwohnsitz ist rechtlich möglich.
Wohnraum
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Wohnraum
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Eingangsbereich
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Aufteilung Küche
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modernisiertes Bad
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modernisiertes Bad
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modernisiertes Klo
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Blick auf den Balkon
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Balkon mit Aussicht
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Übersichtsaufnahme Balkon
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Außenansicht Mehrparteienhaus
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Übersichtsaufnahme Grundstück
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Aussicht
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Wohnung - Bushaltestelle
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Wohnung - Lebensmittel/Bäcker
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GV5RG4
https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-garconniere-in-idyllischer-ruhelage-in-langen-bei-bregenz-GV5RG4
2026-04-22
2026-04-27
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2026-04-22T06:53:50Z
2026-04-27T09:44:54Z
3426
Muckendorf-Wipfing
2
Tulln
340000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
142
6
318
2026
Schwedenhaus von Rörvikshus original aus Schweden hier mit Bauplatz nahe Klosterneuburg und Wien
Original echtes und ökologisches Schwedenhaus, daher einzigartig-außergewöhnlich hochwertig ! Ein individualisierbares Bauprojekt für Erkenner hochwertiger Häuser bzw. wirklich guter Materialien und Bauausführungen. Hier angeboten als Bausatz-Fertigteilhaus mit Bauplatz nahe Wien.
Original echtes und ökologisches Schwedenhaus, daher einzigartig-außergewöhnlich hochwertig ! Ein individualisierbares Bauprojekt für Erkenner hochwertiger Häuser bzw. wirklich guter Materialien und Bauausführungen. Hier angeboten als Bausatz-Fertigteilhaus mit Bauplatz nahe Wien.
Perspektive, anzupassen
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Traufenansicht anzupassen
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Traufenansicht anzupassen
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Giebelansicht anzupassen
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Giebelansicht anzupassen
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GV5NXK
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2026-04-21
2026-04-21
2026-04-21T20:27:37.76425Z
2026-04-21T20:27:36Z
2026-04-21T20:27:36Z
1130
Wien
319900
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
60
2
1960
HOHE WOHNQUALITÄT MIT WEITBLICK – Erstbezug mit großer Terrasse & Top-Anbindung
Zum provisionsfreien Privatverkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit En-Suite-Bad in ruhiger Lage des 13. Bezirks, unweit des Lainzer Tiergartens sowie des Bahnhofs Hütteldorf.
Die Wohnung überzeugt durch eine offene, moderne Raumaufteilung sowie eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit Weitblick. Die zwei Ausgänge auf die Terrasse schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung mit hochwertigem Parkettboden und modern ausgestattetem Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sanierten Wohnhauses (Baujahr 1960), das über einen ruhigen Gemeinschaftsgarten verfügt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den Gemeinschaftsgarten, der durch ein abgesperrtes Tor gesichert ist. Dies sorgt für zusätzlichen Schutz sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Raumwirkung. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die schnell zum Lieblingsplatz wird – f
Zum provisionsfreien Privatverkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit En-Suite-Bad in ruhiger Lage des 13. Bezirks, unweit des Lainzer Tiergartens sowie des Bahnhofs Hütteldorf.
Die Wohnung überzeugt durch eine offene, moderne Raumaufteilung sowie eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit Weitblick. Die zwei Ausgänge auf die Terrasse schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung mit hochwertigem Parkettboden und modern ausgestattetem Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sanierten Wohnhauses (Baujahr 1960), das über einen ruhigen Gemeinschaftsgarten verfügt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den Gemeinschaftsgarten, der durch ein abgesperrtes Tor gesichert ist. Dies sorgt für zusätzlichen Schutz sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Raumwirkung. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die schnell zum Lieblingsplatz wird – für den Morgenkaffee, laue Sommerabende oder einen ruhigen Moment mit Blick ins Grüne Richtung Baumgartner Höhe. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang. Das vom Schlafzimmer aus begehbare Badezimmer ist ein weiteres besonderes Detail, das den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Platz für Garderobe
- Helles Wohnzimmer inkl. Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Helle Küche
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- En-Suite-Badezimmer mit Dusche
- Große Terrasse (18,75 m²)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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GV5JX7
https://immo.sn.at/immobilien/hohe-wohnqualitaet-mit-weitblick-erstbezug-mit-grosser-terrasse-top-anbindung-GV5JX7
2026-04-21
2026-04-21
2026-04-21T19:28:43.026158Z
2026-04-21T19:28:41Z
2026-04-21T19:28:41Z
7540
Kleinmürbisch
Kleinmürbisch 30
1
Güssing
795000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
245
6
12000
1
1930
167.00
F
2.18
F
Reiterhof! Urlaubsgefühl und Freiheit jeden Tag.
Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung, Ferienwohnung, Wald und Photovoltaik in Kleinmürbisch (Bezirk Güssing)
Auf einem weitläufigem Grundstück von ca.12000m² stehen insgesamt ca.254m² Wohnfläche zur Verfügung, bestehend aus dem Haupthaus sowie einer vollwertigen Ferien- oder Gästewohnung. Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit großen Pool schafft ein einzigartiges Wohn-und Urlaubsgefühl.
Der Pferdestall wird derzeit als Offenstall (Freilaufstall) genutzt. Kann mit wenigen Handgriffen in Boxenhaltung umgebaut werden. Sattelkammer mit 3 großen Kästen, überdachter Putz- und Waschplatz mit Pferdesolarium.
Reitplatz 20x40 Meter ( 2020 angelegt )
Große Koppeln direkt angrenzend (eingezäunt)
Steinbock Heulagerzelt, Bj. 2020 (9,6 Länge, 6,6 Breite, 3,6 Höhe)
Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung, Ferienwohnung, Wald und Photovoltaik in Kleinmürbisch (Bezirk Güssing)
Auf einem weitläufigem Grundstück von ca.12000m² stehen insgesamt ca.254m² Wohnfläche zur Verfügung, bestehend aus dem Haupthaus sowie einer vollwertigen Ferien- oder Gästewohnung. Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit großen Pool schafft ein einzigartiges Wohn-und Urlaubsgefühl.
Der Pferdestall wird derzeit als Offenstall (Freilaufstall) genutzt. Kann mit wenigen Handgriffen in Boxenhaltung umgebaut werden. Sattelkammer mit 3 großen Kästen, überdachter Putz- und Waschplatz mit Pferdesolarium.
Reitplatz 20x40 Meter ( 2020 angelegt )
Große Koppeln direkt angrenzend (eingezäunt)
Steinbock Heulagerzelt, Bj. 2020 (9,6 Länge, 6,6 Breite, 3,6 Höhe)
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Ferien-Gästewohnung
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GV5GTS
https://immo.sn.at/immobilien/reiterhof-urlaubsgefuehl-und-freiheit-jeden-tag-GV5GTS
2026-04-21
2026-04-21
2026-04-21T15:41:24.18451Z
2026-04-21T15:41:23Z
2026-04-21T15:41:23Z
3426
Muckendorf-Wipfing
2
Tulln
470000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
152
6
636
2026
Original echtes Schwedenhaus = Oekologisches Holzhaus in Österreich nahe Wien mit Bauplatz
Original echtes ökologisches Schwedenhaus, Rörvikshus -Bausatz-Holzhaus, Vorgefertigtes Bio-Holzhaus bester Qualität. Hier kombiniert mit einem Bauplatz nahe Wien.
Ein individuelles Bauprojekt mit Perfektion und außergewöhnlich hoher Qualität.
Das bessere Fertigteilhaus. Seit über 60 Jahren.
Original echtes ökologisches Schwedenhaus, Rörvikshus -Bausatz-Holzhaus, Vorgefertigtes Bio-Holzhaus bester Qualität. Hier kombiniert mit einem Bauplatz nahe Wien.
Ein individuelles Bauprojekt mit Perfektion und außergewöhnlich hoher Qualität.
Das bessere Fertigteilhaus. Seit über 60 Jahren.
Haustyp Bergvik / Rörvikshus
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Obergeschoss/ Dachgeschoss
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Erdgeschoss (änderbar)
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Giebelansicht (änderbar)
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Traufenansicht (änderbar)
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Obergeschoss / Dachgeschoss
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Erdgeschoss (änderbar)
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GV5FYC
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2026-04-21
2026-04-21
2026-04-21T14:21:37.873796Z
2026-04-21T14:21:36Z
2026-04-21T14:21:36Z
2000
Stockerau
1
Korneuburg
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EUR
keine Provision, courtagefrei
6000
6000
Lagerhalle in Stockerau
Ein Teil einer großen Lagerhalle. Besonders interessant: Gleisanschluss zur Wagonverladung vorhanden.
Ein Teil einer großen Lagerhalle. Besonders interessant: Gleisanschluss zur Wagonverladung vorhanden.
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GV4XMT
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2026-04-21
2026-04-21
2026-04-21T07:45:22.340461Z
2026-04-21T07:45:21Z
2026-04-21T07:45:21Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
2
Zell am See
750000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
220
10
553
1962
117.00
D
2.23
D
Großzügiges Haus mit 3 Wohneinheiten & Bergblick in Saalfelden
Das gepflegte Einfamilienhaus in Saalfelden am Steinernen Meer überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 220 m² Wohnfläche und einer gesamten Nutzfläche von rund 130 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haus verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwischen 2007 und 2010 wurde die Immobilie umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Leitungen, Fenster sowie der Innenausbau erneuert, wodurch sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand befindet.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Situation auf der Rückseite des Hauses mit freiem Blick ins Grüne ohne direkte Nachbarn.
Das gepflegte Einfamilienhaus in Saalfelden am Steinernen Meer überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 220 m² Wohnfläche und einer gesamten Nutzfläche von rund 130 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haus verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwischen 2007 und 2010 wurde die Immobilie umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Leitungen, Fenster sowie der Innenausbau erneuert, wodurch sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand befindet.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Situation auf der Rückseite des Hauses mit freiem Blick ins Grüne ohne direkte Nachbarn.
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GV3PD7
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2026-04-20
2026-04-20
2026-04-20T07:31:49.613827Z
2026-04-20T07:31:48Z
2026-04-20T16:51:01Z
1040
Wien
319000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
42.19
2
1902
Ohne Maklergebühr - Bestlage Naschmarkt/Karlsplatz - sehr gepflegte, sehr helle Zweizimmerwohnung!
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, sehr gepflegte, sehr helle Zweizimmerwohnung im zweiten Liftstock eines sehr gepflegten und sanierten Altbauhauses mit trockenem Keller, in einer der besten Lagen Wiens.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, sehr gepflegte, sehr helle Zweizimmerwohnung im zweiten Liftstock eines sehr gepflegten und sanierten Altbauhauses mit trockenem Keller, in einer der besten Lagen Wiens.
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GV3776
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2026-04-19
2026-04-20
2026-04-19T17:21:26.517289Z
2026-04-19T17:21:25Z
2026-04-20T08:29:30Z
4820
Bad Ischl
Grazerstraße 86
Gmunden
305000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
788
Baugrundstück in Bad Ischl – Naturidylle trifft Top-Anbindung (Privatverkauf, keine Maklergebühr!)
🏡 Das Grundstück:
Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit der Nummer 158/2 in der beliebten Kur- und Kaiserstadt Bad Ischl. Das Grundstück verfügt über Bäume, liegt direkt am idyllischen Sulzbach und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe.
Die Zufahrt zum Grundstück wurde im Zuge der Errichtung der naheliegenden Bushaltestelle hergestellt.
Ob als Zuhause für die Familie, Rückzugsort oder langfristige Investition (kein Bauzwang) – dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs.
🏡 Das Grundstück:
Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit der Nummer 158/2 in der beliebten Kur- und Kaiserstadt Bad Ischl. Das Grundstück verfügt über Bäume, liegt direkt am idyllischen Sulzbach und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe.
Die Zufahrt zum Grundstück wurde im Zuge der Errichtung der naheliegenden Bushaltestelle hergestellt.
Ob als Zuhause für die Familie, Rückzugsort oder langfristige Investition (kein Bauzwang) – dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Mit Baumbestand am Grundstück
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Grundstücksnummer: 158/2
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Lage am Stadtrand
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GV36YG
https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-bad-ischl-naturidylle-trifft-top-anbindung-privatverkauf-keine-maklergebuehr-GV36YG
2026-04-19
2026-04-19
2026-04-19T15:07:08.506672Z
2026-04-19T15:07:07Z
2026-04-19T15:07:07Z
6342
Niederndorf bei Kufstein
Kufstein
595000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
700
Baugrundstück in ruhiger, sonniger Lage - Niederndorf bei Kufstein
Inmitten der ruhigen Gemeinde Niederndorf, direkt neben der Erler Straße 53, wartet dieses attraktive Grundstück auf seine neue Bestimmung.
Die Lage überzeugt auf den ersten Blick: offen und mit einer nachgemessenen Sonnenscheindauer von durchschnittlich über 12 Stunden täglich in den Sommermonaten – selbst im Winter zeigt sich das Grundstück von seiner freundlichen Seite.
Zum Verkauf steht das Baugrundstück 509/3 mit 700 m² .
Bei einem Preis von € 850,– pro m² ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 595.000,– für 700 m² Baugrund.
Das Bauland wurde aus zwei ursprünglich eigenständigen Parzellen zusammengelegt - wer also ein Doppelhaus realisieren möchte, findet hier die ideale Ausgangslage. Eine Wiederaufteilung ist problemlos möglich.
Besonders hervorzuheben: Die zulässige Bebauungsmassendichte von 2.0 liegt deutlich über jener der benachbarten Grundstücke (1.8) und schafft damit Spielraum für ein großzügiges Einfamilienhaus mit allem, was dazugehört.
Es kann ein großes Einfamilie
Inmitten der ruhigen Gemeinde Niederndorf, direkt neben der Erler Straße 53, wartet dieses attraktive Grundstück auf seine neue Bestimmung.
Die Lage überzeugt auf den ersten Blick: offen und mit einer nachgemessenen Sonnenscheindauer von durchschnittlich über 12 Stunden täglich in den Sommermonaten – selbst im Winter zeigt sich das Grundstück von seiner freundlichen Seite.
Zum Verkauf steht das Baugrundstück 509/3 mit 700 m² .
Bei einem Preis von € 850,– pro m² ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 595.000,– für 700 m² Baugrund.
Das Bauland wurde aus zwei ursprünglich eigenständigen Parzellen zusammengelegt - wer also ein Doppelhaus realisieren möchte, findet hier die ideale Ausgangslage. Eine Wiederaufteilung ist problemlos möglich.
Besonders hervorzuheben: Die zulässige Bebauungsmassendichte von 2.0 liegt deutlich über jener der benachbarten Grundstücke (1.8) und schafft damit Spielraum für ein großzügiges Einfamilienhaus mit allem, was dazugehört.
Es kann ein großes Einfamilienhaus (Villa) bzw. Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus gebaut werden mit zusätzlich viel Platz für einen Garten.
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern - ruhig, verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr.
Sowohl seitlich als auch vor dem Grundstück befindet sich kein Bauland. Da die vorgelagerten Flächen auf Jahrzehnte nicht umgewidmet werden, bleibt die freie Aussicht Richtung Süden und zum Wilden Kaiser dauerhaft erhalten – ein Mehrwert, der in dieser Region kaum zu überbieten ist.
Direktverkauf vom Eigentümer – keine Maklerprovision.
Besichtigung jederzeit möglich – schauen Sie einfach vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der Lage.
Neben dem Neubau - Erler Straße 53 in 6342 Niederndorf.
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GV287L
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2026-04-18
2026-04-21
2026-04-18T21:43:17.075365Z
2026-04-18T21:43:15Z
2026-04-21T07:48:56Z
6754
Klösterle am Arlberg
Bludenz
72500
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
12216
Gelegenheit! 1,2 ha Wiese und Wald Klösterle/Arlberg zu kaufen
Großes Grundstück in Vorarlberg!
Wertanlage, Inflationsschutz und/oder landwirtschaftliche Nutzung!
Die Liegenschaft besteht aus 3 Grundstücken und liegt vollständig in der roten und gelben Zone, d.h. es ist nur eine Bebauung unter Lawinenschutzgaben in der gelben Zone möglich; Nur landwirtschaftliche Bauwerke, kein Bauland, da Grünland-Widmung. Keine Maklergebühr. Genehmigung der Grundverkehrsbehörde erforderlich.
Kaufpreis € 5,94/m² (€ 72.500,- gesamt).
Details auf Anfrage.
Großes Grundstück in Vorarlberg!
Wertanlage, Inflationsschutz und/oder landwirtschaftliche Nutzung!
Die Liegenschaft besteht aus 3 Grundstücken und liegt vollständig in der roten und gelben Zone, d.h. es ist nur eine Bebauung unter Lawinenschutzgaben in der gelben Zone möglich; Nur landwirtschaftliche Bauwerke, kein Bauland, da Grünland-Widmung. Keine Maklergebühr. Genehmigung der Grundverkehrsbehörde erforderlich.
Kaufpreis € 5,94/m² (€ 72.500,- gesamt).
Details auf Anfrage.
Blick vom Grundstück zum Ort
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GTZHLP
https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-1-2-ha-wiese-und-wald-kloesterle-arlberg-zu-kaufen-GTZHLP
2026-04-18
2026-04-18
2026-04-18T07:32:43.645171Z
2026-04-18T07:32:42Z
2026-04-18T07:32:42Z
3902
Vitis
Details bei Anfrage
Waidhofen an der Thaya
125000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
Vitis: 2,14ha Grundstück (Wiese & Wald mit Bachlauf): Ideal für ein Teichprojekt
Wiese:7395 m²
Wald:14067 m²
Summe:21462 m²
Von einem Bach durchquert
Wiese:7395 m²
Wald:14067 m²
Summe:21462 m²
Von einem Bach durchquert
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GTZ2NR
https://immo.sn.at/immobilien/vitis-2-14ha-grundstueck-wiese-wald-mit-bachlauf-ideal-fuer-ein-teichprojekt-GTZ2NR
2026-04-17
2026-04-17
2026-04-17T22:01:19.656751Z
2026-04-17T22:01:18Z
2026-04-17T22:01:18Z
6921
Kennelbach
3
Bregenz
285000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
69.4
4
1905
187.00
E
2.58
E
Gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten, provisionsfreie
Diese kompakt geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kennelbach bietet 69,4 m² Wohnfläche sowie einen privaten Gartenanteil von 60 m². Die Innenhöhe von 2,42m und eine ideale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Großer Garten mit den Maßen 4,00 × 15,00m, perfekt für Kinderspiele, Grillen oder für Haustiere.
Das Kaufobjekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt drei Einheiten und eignet sich ideal für Familien mit Kindern.
Ein Kellerabteil mit ca. 10m² und private Dachbodenfläche bieten zusätzlichen Stauraum.
Den Ortskern mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Schule und Kindergarten, sowie die Städte Bregenz und Wolfurt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Autobahnanschluss ist auch schnell erreichbar. Die Bushaltestelle, an jener die Linien 131 und 830 stehen bleiben, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Betriebskosten sind niedrig, momentan sind keine Sanierungsmassnahmen geplant.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen ge
Diese kompakt geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kennelbach bietet 69,4 m² Wohnfläche sowie einen privaten Gartenanteil von 60 m². Die Innenhöhe von 2,42m und eine ideale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Großer Garten mit den Maßen 4,00 × 15,00m, perfekt für Kinderspiele, Grillen oder für Haustiere.
Das Kaufobjekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt drei Einheiten und eignet sich ideal für Familien mit Kindern.
Ein Kellerabteil mit ca. 10m² und private Dachbodenfläche bieten zusätzlichen Stauraum.
Den Ortskern mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Schule und Kindergarten, sowie die Städte Bregenz und Wolfurt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Autobahnanschluss ist auch schnell erreichbar. Die Bushaltestelle, an jener die Linien 131 und 830 stehen bleiben, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Betriebskosten sind niedrig, momentan sind keine Sanierungsmassnahmen geplant.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektart: Wohnung
Zimmer: 4
Wohnfläche: 69,4 m2
Keller: 10m2
Gartenanteil: 60m2
Baujahr: 1905
Raumhöhe 2,42m
Etage: Dachgeschoss 3-Stock-Gebäude
Personenaufzug: Nicht vorhanden
Zustand: Gut
Heizungsart: Strom und Holz
Betriebskosten: Ca. 191,29 inkl. Rep.-Fonds, Versicherung, Steuer, Abwasser, Gebühr und Hauswervaltung
Strom kostet ca.119,00 Euro monatlich inkl.Heizung
Der Reparaturfond beträgt Stand Dezember 2024 im Wert 37.544,19 Euro. In den kommenden Jahren sind keine Reparaturen oder Renovierungen geplant.
Beschreibung:
Massivbau-Ziegelwände mit Balken, Holz-Decken. Fassaden Fachwerk ist nur dekorativ
Der gesamte Bodenbelag wurde im Jahr 2022 vollständig ersetzt
Bodenbelag aus Natur Parkett Esche mit einer Beschichtung aus weißem Lack und Linoleum-Klicksystem
2025 wurde der Wohnungselektroschrank komplett neu ersetzt
Alles Wände sind mit Dispersionsfarbe, nur in Duschkabine Fliesen
Die Sanitär- und Abwasserleitungen in der Wohnung wurden 2022 komplett erneuert, das Badezimmer ist komplett neu
Im Jahr 2022 wurde eine interne Wärmedämmung mit Rigips Vorsatzschale an allen Außenwänden und Decken vorgenommen.
Die Beheizung erfolgt mit Infrarotpaneelen 4Stk x 0,6kW und einem Schwedenofen.
Privater Gasanschluss im Keller ist erreichbar
Die Wohnung hat einen Keller von 10 m2 und 1/3 Teil aus Dachboden
Die Wohnung hat einen Garten von 60 m2
Im Garten gibt es einen Gartenschrank für Fahrräder
Insgesamt befinden sich im Gebäude drei Wohnungen
In der Nähe besteht die Möglichkeit, auf der Straße zu parken, sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten
Garten
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Gang
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Kochen_Essen
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Kochen_Essen
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Kochen_Essen
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Schlafzimmer
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Wohnzimmer
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Kinderzimmer_1
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Kinderzimmer_1
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Kinderzimmer_2
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Kinderzimmer_2
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Bad_WC
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Bad_WC
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Grundriss
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Expose
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GTYNZP
https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-garten-provisionsfreie-GTYNZP
2026-04-17
2026-04-30
2026-04-17T17:15:59.636784Z
2026-04-17T17:15:58Z
2026-04-30T17:48:29Z
1200
Wien
Brigittagasse 15
1
4
898
3444
EUR
46
2.5
2024
27.60
B
0.74
A
Helle 2-Zimmer Wohnung, Neubau, Erstbezug, Süd-Ostausrichtung, 1. Stock, Nahe Augarten, U4/U6
Moderne sehr helle 2-Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug) in sehr guter Lage, in der Brigittenau nahe Augarten. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, elektrische Jalousien. Sehr gute öffentliche Anbindung (U4 / U6 in wenigen Minuten erreichbar). Ideal für Singles oder Paare.
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine moderne, helle 2-Zimmer Neubauwohnung im Erstbezug im 1. Obergeschoss eines hochwertigen neu gebauten Wohnhauses in der Brigittenau.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, große Fensterflächen sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht. Die Lage nahe dem Augarten sowie die sehr gute öffentliche Anbindung bieten eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Ruhe.
- 46 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Neubau / Erstbezug
- 5 Jahre Befristung
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnküche
- Keller + Fahrradabstellraum
Ausstattung:
- Fußbodenhei
Moderne sehr helle 2-Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug) in sehr guter Lage, in der Brigittenau nahe Augarten. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, elektrische Jalousien. Sehr gute öffentliche Anbindung (U4 / U6 in wenigen Minuten erreichbar). Ideal für Singles oder Paare.
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine moderne, helle 2-Zimmer Neubauwohnung im Erstbezug im 1. Obergeschoss eines hochwertigen neu gebauten Wohnhauses in der Brigittenau.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, große Fensterflächen sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht. Die Lage nahe dem Augarten sowie die sehr gute öffentliche Anbindung bieten eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Ruhe.
- 46 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Neubau / Erstbezug
- 5 Jahre Befristung
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnküche
- Keller + Fahrradabstellraum
Ausstattung:
- Fußbodenheizung & Deckenkühlung
- Elektrische Außenjalousien
- Hochwertiger Parkettboden
- Sicherheitstür & Gegensprechanlage
- Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten:
- Geschirrspüler
- Cerankochfeld
- Backrohr
- Kühl-/Gefrierkombination
- Extrabreite Fenstersitz- und liegefläche im Wohnzimmer (beheizbar) + zusätzliche Nutzfläche
- Großzügiges Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, heizbarer Handtuchhalter
- Internet-/TV-Anschluss
Wohnküche
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Schlafzimmer
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Hauseingang
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Stiegenaufgang
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Sicherheitstür
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Abstellraum
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GTYNWC
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2026-04-17
2026-04-19
2026-04-17T16:35:31.729637Z
2026-04-17T16:35:30Z
2026-04-19T21:08:53Z
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Schachterlweg 52
1
1
Klagenfurt Land
194000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
45
2
1980
2 Zimmerwohnung in Klagenfurt am Wörthersee, sofort beziehbar, Privatverkauf - Provisionsfrei
Helle, freundliche, mit neuer Küche ausgestattete Wohnung mit westausgerichteter Loggia im 1 . OG eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil St.Peter / Welzenegg in Klagenfurt am Wörthersee - zentrumsnah und doch ruhig gelegen.
Perfekt geeignet für Paare, Singles, Starterwohnung, Studenten, WGs bzw. als Ferienwohnung im schönen Kärnten, bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich, neuer Einbauküche, sowie einem Bad mit Badewanne, Duschgelegenheit und einem separaten WC .
Eigene Garage (im Eigentum und Kaufpreis enthalten), Kellerabteil, geräumiger Fahrradraum, Waschraum und gepflegte allgemeine Grün-Flächen- von Privat daher ohne Provision!!!
Die gesamte Wohnanlage wurde 2015 aufwendig nach neuesten Standards thermisch saniert (Außenvollwärmeschutz, Innen-Isolierung von Garagen und Kellerräumen und Dachboden).
Der Parkplatz sowie das gesamte Kanalsystem des Wohngebäudes wurden 2019 ebenfalls erneuert.
Preis: VB € 194.000,-
Helle, freundliche, mit neuer Küche ausgestattete Wohnung mit westausgerichteter Loggia im 1 . OG eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil St.Peter / Welzenegg in Klagenfurt am Wörthersee - zentrumsnah und doch ruhig gelegen.
Perfekt geeignet für Paare, Singles, Starterwohnung, Studenten, WGs bzw. als Ferienwohnung im schönen Kärnten, bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich, neuer Einbauküche, sowie einem Bad mit Badewanne, Duschgelegenheit und einem separaten WC .
Eigene Garage (im Eigentum und Kaufpreis enthalten), Kellerabteil, geräumiger Fahrradraum, Waschraum und gepflegte allgemeine Grün-Flächen- von Privat daher ohne Provision!!!
Die gesamte Wohnanlage wurde 2015 aufwendig nach neuesten Standards thermisch saniert (Außenvollwärmeschutz, Innen-Isolierung von Garagen und Kellerräumen und Dachboden).
Der Parkplatz sowie das gesamte Kanalsystem des Wohngebäudes wurden 2019 ebenfalls erneuert.
Preis: VB € 194.000,-
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GTY7M7
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2026-04-17
2026-04-17
2026-04-17T11:07:44.867671Z
2026-04-17T11:07:43Z
2026-04-17T11:07:43Z
6323
Bad Häring
2
Kufstein
795000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
114
4
1
2025
Penthouse sehr ruhig im Grünen von Privat - Preisreduziert statt 869.000 € jetzt
Im wunderschönen Ort Bad Häring im Bezirk Kufstein wurde in sehr schöner und sonniger Lage die Errichtung eines Wohnhauses in Poroton Ziegelbauweise und in bester Tiroler Baumeisterqualität mit drei Wohnungen gebaut. Das Penthouse ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Speis. Ein großes Kellerabteil von ca. 13 m² Größe und ein allgemeiner Technikraum befinden sich im Keller. Ein Stellplatz im Carport ist im Preis inkludiert und ein weiterer Stellplatz unter Dach könnte dazu erworben werden.
Im wunderschönen Ort Bad Häring im Bezirk Kufstein wurde in sehr schöner und sonniger Lage die Errichtung eines Wohnhauses in Poroton Ziegelbauweise und in bester Tiroler Baumeisterqualität mit drei Wohnungen gebaut. Das Penthouse ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Speis. Ein großes Kellerabteil von ca. 13 m² Größe und ein allgemeiner Technikraum befinden sich im Keller. Ein Stellplatz im Carport ist im Preis inkludiert und ein weiterer Stellplatz unter Dach könnte dazu erworben werden.
Ausblick in die Alpen
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Dachterrasse
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Küche mit Kamin
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Schlafen
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Duschbad Groß
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Duschbad klein
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Grundriss Penthouse
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GTY6LV
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2026-04-17
2026-04-22
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2026-04-17T10:23:47Z
2026-04-22T09:41:30Z
1160
Wien
Adolf Czettel Gasse 9
2
5
295000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
47.14
2
1
2018
Gepflegte 2 Zimmer- Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Kendlerstrasse
Der moderne Neubau wurde 2028 frei Finanziert errichtet. Damit ist man bei der Gestaltung der Miete flexibel.
Es wurde Wert auf hohen Qualitätsstandard gelegt.
Der moderne Neubau wurde 2028 frei Finanziert errichtet. Damit ist man bei der Gestaltung der Miete flexibel.
Es wurde Wert auf hohen Qualitätsstandard gelegt.
Gesamtansicht eingerichtet
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Wohnzimmer mit Schlafcouch
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Essplatz und TV
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Vorzimmer
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Badezimmer
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WC separat
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Schlafzimmer
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Schlafzimmerschränke
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Loggia
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Bauteilaktivierung
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Sicherheitskonzept
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Entfernung zu U3
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Bäume und Begrünung
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GTY6KH
https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-2-zimmer-vorsorgewohnung-in-unmittelbarer-naehe-zur-u3-station-kendlerstrasse-GTY6KH
2026-04-17
2026-04-17
2026-04-17T10:07:24.899201Z
2026-04-17T10:07:24Z
2026-04-17T10:07:24Z
4600
Wels
Schulstraße 30
2
3
Wels (Stadt)
310000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
86.5
3
2008
Provisionfrei-3Zimmer-Wohnung Solaranlage,Loggia-2 Garage(Neue Preis)
Wohnfläche 86,5 m² teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC.
Ziegelmassiver Bauweise
Wohnraumlüftung
Loggiaanzahl: 1.00 6,6m2
Solaranlage auf Dach
Bad mit Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizungsart: Fernwärme
Möblierung: TEIL
Barrierefrei
Abstellraum
Keller
Tiefgaragenplätze: 2
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 2
Energiepass gültig bis: 2029-01-23
Energiepass HWB: 34.10 kWh/m²/Jahr
Anzahl WC: 1
Nebenkosten: 148,75 Eur
Heizkosten: 70,06 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 70,06 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 322,64 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 353,31 Eur
Besichtigung ist mit der Vereinbarung jederzeit möglich.
Wohnfläche 86,5 m² teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC.
Ziegelmassiver Bauweise
Wohnraumlüftung
Loggiaanzahl: 1.00 6,6m2
Solaranlage auf Dach
Bad mit Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizungsart: Fernwärme
Möblierung: TEIL
Barrierefrei
Abstellraum
Keller
Tiefgaragenplätze: 2
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 2
Energiepass gültig bis: 2029-01-23
Energiepass HWB: 34.10 kWh/m²/Jahr
Anzahl WC: 1
Nebenkosten: 148,75 Eur
Heizkosten: 70,06 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 70,06 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 322,64 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 353,31 Eur
Besichtigung ist mit der Vereinbarung jederzeit möglich.
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GTY2PL
https://immo.sn.at/immobilien/provisionfrei-3zimmer-wohnung-solaranlage-loggia-2-garage-neue-preis-GTY2PL
2026-04-17
2026-04-23
2026-04-17T07:47:14.676312Z
2026-04-17T07:47:14Z
2026-04-23T17:02:41Z
9232
Rosegg
3
Villach Land
398000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
248
14
1060
1
1940
209.20
Grosses Zinshaus (gute Rendite)bzw Mehrgenerationenhaus Rosegg nähe Wörthersee
Sie interssieren sich für ein geräumiges Mehrfamilienhaus absolut ruhig gelegen mit phantastischen unverbaubaren Gebirsgblick auf die Karawanken.
Das Haus ist vielfach nutzbar:
1. Zinshus sehr gute Rendite 5-6 % Mietvertrag kann übernommen werden
2, Mehrgenerationenhaus
3. Nutzung für rbeiten un Wohnen ine Einem
4. Aufteilung in 2 abgeschlossene Wohnungen gut vermietbar da uf jeder Etage Bad/Wc vorhanden
Im Erdgeschoss komplett eingerichtete Küche E-Herd Geschirrspülmaschine Dunstabzug Mikrowelle Essdiele
1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Schlafzimmer Haushaltsraum Bad WC Terrasse
Im 1. OG 5 Zimmer Bad/WC 2 Balkone Anschlüße für Küche vorhanden 2 Balkone
Im 2. Obergeschoss 4 Zimmer 1 Balkon
Im gesamten Haus ist eine neuwertige Elektroheizung teilweise Fussbodenheizung verbaut
Die Heizkörper lassen sich mittelsFernbedienung ansteuern
Im EG und 1. OG sorgen 2 moderne Kaminöfen für wohlige Wärme
Im Nebengebäude steht ein Carport zur Verfügung ausserdem 2 Hobbyräume mit ca 20 m2
Der großzügige
Sie interssieren sich für ein geräumiges Mehrfamilienhaus absolut ruhig gelegen mit phantastischen unverbaubaren Gebirsgblick auf die Karawanken.
Das Haus ist vielfach nutzbar:
1. Zinshus sehr gute Rendite 5-6 % Mietvertrag kann übernommen werden
2, Mehrgenerationenhaus
3. Nutzung für rbeiten un Wohnen ine Einem
4. Aufteilung in 2 abgeschlossene Wohnungen gut vermietbar da uf jeder Etage Bad/Wc vorhanden
Im Erdgeschoss komplett eingerichtete Küche E-Herd Geschirrspülmaschine Dunstabzug Mikrowelle Essdiele
1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Schlafzimmer Haushaltsraum Bad WC Terrasse
Im 1. OG 5 Zimmer Bad/WC 2 Balkone Anschlüße für Küche vorhanden 2 Balkone
Im 2. Obergeschoss 4 Zimmer 1 Balkon
Im gesamten Haus ist eine neuwertige Elektroheizung teilweise Fussbodenheizung verbaut
Die Heizkörper lassen sich mittelsFernbedienung ansteuern
Im EG und 1. OG sorgen 2 moderne Kaminöfen für wohlige Wärme
Im Nebengebäude steht ein Carport zur Verfügung ausserdem 2 Hobbyräume mit ca 20 m2
Der großzügige gepflegte Gartenmit ca 800 m2 lädt in den Sommermonaten zum entspannten Relaxen in
absolut ruhiger Umgebung ein Aber auch Hobbygärtner finden Gefallen an dieser Fläche
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2026-04-17
2026-04-17
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3100
St.Pölten
Sankt Pölten (Stadt)
38
true
99
EUR
keine Provision, courtagefrei
20
2026
Neuer Preis: Keller/Lager/Hobbyraum - diverse Größen (5-42m²)
Trockene frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - Nahe St. Pölten Zentrum
Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete in 3100 St.Pölten-Stattersdorf bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus
(nicht als Werkstatt geeignet)
Highlights
•Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt
•Trocken & frostsicher, Temperaturen dauerhaft über 10 Grad
•Je nach Lagerfläche mit oder ohne Stromanschluss
•Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden
•Jede Lagerfläche verfügt über ein Fenster und bietet natürliches Licht
•Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht
Kosten, Größen & Strom
Lager 1 & 2: ca. 41,97 m² mit Stromanschluss – 199,99 €
Lager 3: ca. 27,62 m² mit Stromanschluss – 166,65 €
Lager 5: ca. 6 m² ohne Stromanschluss – 41,65 €
Lager 6: ca. 5 m² ohne Stromanschluss – 38,32 €
Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM
Strom wird nach Verbrauch abgerechnet
Mieten sind zuzügl. 20% USt
Provisionsfrei
Vertragskonditionen
Befristeter
Trockene frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - Nahe St. Pölten Zentrum
Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete in 3100 St.Pölten-Stattersdorf bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus
(nicht als Werkstatt geeignet)
Highlights
•Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt
•Trocken & frostsicher, Temperaturen dauerhaft über 10 Grad
•Je nach Lagerfläche mit oder ohne Stromanschluss
•Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden
•Jede Lagerfläche verfügt über ein Fenster und bietet natürliches Licht
•Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht
Kosten, Größen & Strom
Lager 1 & 2: ca. 41,97 m² mit Stromanschluss – 199,99 €
Lager 3: ca. 27,62 m² mit Stromanschluss – 166,65 €
Lager 5: ca. 6 m² ohne Stromanschluss – 41,65 €
Lager 6: ca. 5 m² ohne Stromanschluss – 38,32 €
Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM
Strom wird nach Verbrauch abgerechnet
Mieten sind zuzügl. 20% USt
Provisionsfrei
Vertragskonditionen
Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung/Kontakt
Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter 0660 9589084 Kontakt auf.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Lager 1 & 2
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Lager 1 & 2
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Lager 1 & 2
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Lager 3
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Lager 3
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Lager 3
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Lager 5 bzw. 6
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Gebäude
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GTX4T6
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2026-04-16
2026-04-16
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2026-04-16T13:29:10Z
2026-04-16T13:29:10Z
3420
Kritzendorf
Preiseckergasse 1-3
2
2
Wien-Umgebung
399942
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
111
3
1989
Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Loggia & Weitblick
Zum Privatverkauf steht eine helle, großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss (2. Stock) einer gepflegten Wohnhausanlage in ruhiger, grüner Lage von Kritzendorf. Von Wohn- und Schlafzimmer sowie der Loggia bietet sich ein freier Blick auf die Kritzendorfer Au, Weinberge und Richtung Wien.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit sehr guter Infrastruktur: Bahnhof, Bus, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, Wien ist in kurzer Zeit angebunden.
Eckdaten
* ca. 111 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
* Loggia mit Grünblick
* Parkettböden, Einbauküche, Kamin
* Bad mit Wanne & Dusche, separates WC
* Kellerabteil, allgemeine Nebenräume
* Optionaler überdachter Parkplatz
Die Betriebskosten liegen derzeit bei ca. € 559,–/Monat und beinhalten eine eigene Hausbetreuerin, die in absehbarer Zeit in Pension geht — dadurch könnten die Kosten künftig deutlich sinken; über die weitere Regelung entscheidet die Eigentümergemeinschaft.
Die Rücklagen der Anlage sind sehr gut gefüllt, ein Sanieru
Zum Privatverkauf steht eine helle, großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss (2. Stock) einer gepflegten Wohnhausanlage in ruhiger, grüner Lage von Kritzendorf. Von Wohn- und Schlafzimmer sowie der Loggia bietet sich ein freier Blick auf die Kritzendorfer Au, Weinberge und Richtung Wien.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit sehr guter Infrastruktur: Bahnhof, Bus, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, Wien ist in kurzer Zeit angebunden.
Eckdaten
* ca. 111 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
* Loggia mit Grünblick
* Parkettböden, Einbauküche, Kamin
* Bad mit Wanne & Dusche, separates WC
* Kellerabteil, allgemeine Nebenräume
* Optionaler überdachter Parkplatz
Die Betriebskosten liegen derzeit bei ca. € 559,–/Monat und beinhalten eine eigene Hausbetreuerin, die in absehbarer Zeit in Pension geht — dadurch könnten die Kosten künftig deutlich sinken; über die weitere Regelung entscheidet die Eigentümergemeinschaft.
Die Rücklagen der Anlage sind sehr gut gefüllt, ein Sanierungsstau besteht nicht.
Lage & Umfeld
* Sehr ruhige, unverbaute Hanglage
* Auwald, Donau (Strombad) sowie Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
* Bahnhof ca. 10–11 Minuten zu Fuß (rasche Verbindung nach Wien)
* Restaurants, Heurige, Friseur, Zahnarzt, Hausarzt, Kinderarzt, Tierarzt, Bankomat etc. in rund 10 Gehminuten erreichbar
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Wohnzimmer
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Kamin im Wohnzimmer
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Wohnzimmer Richtung Loggia
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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begehbare Garderobe
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Küche
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Küche
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Bad
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Bad
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WC
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Stiege Halbstock
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Vorraum Halbstock
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Abstellraum
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Ausblick Wohnzimmer
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Ausblick Wohnzimmer (Früh)
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Loggia
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Loggia
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Loggia
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Eingang Haus
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Stiegenhaus
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Haus mit Loggia (rechts oben)
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Hausfront
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Haus Freiflächen
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Haus Freiflächen
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Parkplatznische
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Strombad (20min zu Fuß)
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Auwald (15min zu Fuß)
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Weinberg (10min zu Fuß)
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Exposé
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GTWG5N
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2026-04-15
2026-04-15
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2026-04-15T23:49:24Z
2026-04-15T23:49:24Z
1200
Wien
1079
true
EUR
44
2
Ruhige 2 Zimmer Wohnung in Sackgasse nähe U4/U6 und Hannovermarkt/Wallensteinplatz
Warmmiete.
Erstbezug nach Generalsanierung.
Absolute Ruhelage mit Grünblick, in einer ruhigen Sackgasse gelegen.
2 getrennt begehbare Zimmer und getrennte Küche, Bad, Toilette, Abstellraum
Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.
Eigenes Kellerabteilung und gemeinsame Waschküche ebenfalls verfügbar.
Miete inklusive Betriebskosten und Heizkostenakonto (Warmwasser/Fernwärme)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Warmmiete.
Erstbezug nach Generalsanierung.
Absolute Ruhelage mit Grünblick, in einer ruhigen Sackgasse gelegen.
2 getrennt begehbare Zimmer und getrennte Küche, Bad, Toilette, Abstellraum
Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.
Eigenes Kellerabteilung und gemeinsame Waschküche ebenfalls verfügbar.
Miete inklusive Betriebskosten und Heizkostenakonto (Warmwasser/Fernwärme)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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2026-04-15
2026-04-15
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8502
Lannach
2
Deutschlandsberg
799000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
314
9
3945
1
1997
C
C
Provisionsfrei: Großzügiges, uneinsichtiges Anwesen mit privater Zufahrt und unverbaubarem Weitblick
Dieses Anwesen ist ein Ort der Ruhe – geschaffen für Menschen, die Raum, Privatsphäre und Weitblick schätzen. Über eine private Zufahrt erreichbar, liegt die Liegenschaft nahezu uneinsehbar und dennoch zentral in Lannach. Freier Blick auf Wasser und Grün, ein eigener Naturteich, parkähnlicher Altbaumbestand und eine substanzstarke Bebauung machen dieses Objekt zu einer Rarität. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnet sich außergewöhnliche Nutzungsfreiheit.
Eckpunkte im Überblick:
Grundstück: ca. 3.945 m²
Wohnfläche: ca. 314 m²
Zimmer: 9
Bäder/WCs/Küchen: 2
Außenflächen: ca. 60 m²
Gartenhaus: ca. 60 m²
Keller: ca. 175 m² Nutzfläche
Garagen: ca. 80 m²
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 1975 / 2000
Öffentliche Abgaben: EUR 112,53 mtl.
Alternative Nutzung: Praxis oder Büro
Wohnhaus & Grundstück
Schon bei der Ankunft entfaltet das südlich ausgerichtete Grundstück seine besondere Wirkung: weitläufige Grünflächen, Alt
Dieses Anwesen ist ein Ort der Ruhe – geschaffen für Menschen, die Raum, Privatsphäre und Weitblick schätzen. Über eine private Zufahrt erreichbar, liegt die Liegenschaft nahezu uneinsehbar und dennoch zentral in Lannach. Freier Blick auf Wasser und Grün, ein eigener Naturteich, parkähnlicher Altbaumbestand und eine substanzstarke Bebauung machen dieses Objekt zu einer Rarität. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnet sich außergewöhnliche Nutzungsfreiheit.
Eckpunkte im Überblick:
Grundstück: ca. 3.945 m²
Wohnfläche: ca. 314 m²
Zimmer: 9
Bäder/WCs/Küchen: 2
Außenflächen: ca. 60 m²
Gartenhaus: ca. 60 m²
Keller: ca. 175 m² Nutzfläche
Garagen: ca. 80 m²
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 1975 / 2000
Öffentliche Abgaben: EUR 112,53 mtl.
Alternative Nutzung: Praxis oder Büro
Wohnhaus & Grundstück
Schon bei der Ankunft entfaltet das südlich ausgerichtete Grundstück seine besondere Wirkung: weitläufige Grünflächen, Altbaumbestand und der Blick auf die Teichlandschaft prägen das Bild. Die Größe des Areals, die Distanz zur Umgebung und die unverbaubare Lage verleihen diesem Anwesen eine Qualität, die heute kaum noch zu finden ist.
Erdgeschoss – ca. 160 m²
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Wohnbereich des Hauses. Über die Terrasse gelangen Sie in den zentralen Durchgangsraum, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Mittelpunkt ist das ca. 42 m² große Wohnzimmer mit massivem Kachelofen und direktem Zugang zur rund 40 m² großen Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch Küche, Büro- bzw. Gästezimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer und separate Toilette. Dank Raumaufteilung und Erschließung eignet sich das Erdgeschoss auch ideal für Praxis-, Ordinations- oder Büronutzung. Der Bestand bietet Raum für behutsame Modernisierung; nicht tragende Zwischenwände ermöglichen zusätzliche Gestaltungsfreiheit.
Obergeschoss – ca. 154 m²
Das im Jahr 2000 in Ziegelmassivbauweise errichtete Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Über Galerie und Vorraum sind alle Räume zentral erreichbar. Hohe Räume, viel Licht und schöne Ausblicke schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt, ergänzt durch vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Der Balkon öffnet den unverbaubaren Blick über Garten und Teich.
Keller – ca. 175 m²
Der trockene, großzügige Keller bietet umfangreiche Lagerflächen, Waschraum, Technikraum sowie einen großen Hobby-, Fitness- oder Werkstattraum. Ein direkter Zugang zu einer Garage ist vorhanden.
Garten & Gartenhaus
Der rund 3.400 m² große Garten bildet das emotionale Zentrum des Anwesens. Offene Wiesenflächen, alter Baumbestand und der eigene Natur- bzw. Schwimmteich schaffen eine besondere Atmosphäre. Direkt am Wasser befindet sich das ca. 60 m² große Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss – ideal als Spa-, Sauna-, Hobby- oder Rückzugsbereich.
Garagen & Technik
Zwei großzügige Garagen mit insgesamt ca. 80 m² bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge, Werkstatt oder Stauraum. Beheizt wird das Anwesen über eine hochwertige Öl-Zentralheizung. Vollwärmeschutz und 2-fach-Verglasung sorgen für eine solide thermische Basis. Erdgeschoss und Keller stammen aus 1975, das Obergeschoss wurde in den 2000er-Jahren aufgestockt und 2015 per Benützungsbewilligung abgeschlossen. Das Haus war ursprünglich in zwei Wohneinheiten gegliedert und verfügt über zwei Stromzähler, separate Sicherungskästen sowie getrennte Zugänge. Anschluss an Ortswasser und Kanal ist vorhanden; Dächer und Technik präsentieren sich in gepflegtem Zustand.
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GTV43H
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2026-04-15
2026-04-15
2026-04-15T07:20:12.810789Z
2026-04-15T07:20:11Z
2026-04-15T12:57:45Z
1060
Wien
Wallgasse 15
79500
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
2010
Großer TIEFGARAGENSTELLPLATZ nähe Mariahilferstraße!
Es wird ein 12,08m2 großer Tiefgaragenplatz in einem Neubauhaus in der Wallgasse 15, 1060 Wien zum KAUF angeboten.
U-Bahn Anbindung U6, U3 und U4 fußläufig schnell erreichbar!
Der Tiefgaragenstellplatz kann als Renditeobjekt oder Eigentumsobjekt erworben werden.
- Kein mühsames Parkplatzsuchen!
- Kein unbequemer Stapelparkplatz!
- Große Garageneinfahrt (SUV geeignet) mit Automatischen Tor!
- Mit Lift
- Niedrige Betriebskosten
- Großer 12,08m² Tiefgaragenstellplatz!
- Perfekte Lage direkt bei U6, U3 und U4 im beliebten 6.Bezirk!
- 19,91 € Niedrige Betriebskosten inkl. der Instandhaltungsrücklage!
Privatverkauf, PROVISIONSFREI!
Anfragen bitte per Mail mit Ihren Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, danke.
Es wird ein 12,08m2 großer Tiefgaragenplatz in einem Neubauhaus in der Wallgasse 15, 1060 Wien zum KAUF angeboten.
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- Mit Lift
- Niedrige Betriebskosten
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- 19,91 € Niedrige Betriebskosten inkl. der Instandhaltungsrücklage!
Privatverkauf, PROVISIONSFREI!
Anfragen bitte per Mail mit Ihren Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, danke.
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GTTJPB
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2026-04-14
2026-04-15
2026-04-14T18:54:25.44934Z
2026-04-14T18:54:24Z
2026-04-15T13:04:46Z
1070
Wien
Kaiserstrasse 63
1
427500
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
40
2
2004
2014
B
Urbaner Lifestyle - Rendite trifft Selbstnutzung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großer Terrasse im Hippen 7. Bezirk in Wien.
Optimal zur Eigennutzung als Wertanlage und Renditeobjekt mit Vermietung als Neubauwohnung im Teilanwendungsbereich des MRG und damit freien Mietzins.
ANMERKUNG: die Wohnung ist mit September 2025 auf 3 Jahre befristet zu einem Hauptmietzins von 1055€ pro Monat zzgl. Nebenkosten (Betriebs-Warmwasser- und Heizkosten) vermietet.
Zum Verkauf gelangt eine absolut praktische, 39,47 m2 große Wohnung zzgl. 12,06 m2 Terrasse und zzgl. 2,6 m2 Loggia in top Ruhelage des beliebten 7. Bezirkes. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 2004 errichteten Hauses in Stiege 2.
Die durch die raumhohen Fenster sehr helle Wohnung teilt sich auf in Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Loggia und der herrlichen Terrasse.
Die Terrasse und Loggia sind zum ruhigen und grünem Innenhof gelegen. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Bad mit Wanne, Waschmaschineanschluss, zentrale Heizung und Warmwass
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großer Terrasse im Hippen 7. Bezirk in Wien.
Optimal zur Eigennutzung als Wertanlage und Renditeobjekt mit Vermietung als Neubauwohnung im Teilanwendungsbereich des MRG und damit freien Mietzins.
ANMERKUNG: die Wohnung ist mit September 2025 auf 3 Jahre befristet zu einem Hauptmietzins von 1055€ pro Monat zzgl. Nebenkosten (Betriebs-Warmwasser- und Heizkosten) vermietet.
Zum Verkauf gelangt eine absolut praktische, 39,47 m2 große Wohnung zzgl. 12,06 m2 Terrasse und zzgl. 2,6 m2 Loggia in top Ruhelage des beliebten 7. Bezirkes. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 2004 errichteten Hauses in Stiege 2.
Die durch die raumhohen Fenster sehr helle Wohnung teilt sich auf in Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Loggia und der herrlichen Terrasse.
Die Terrasse und Loggia sind zum ruhigen und grünem Innenhof gelegen. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Bad mit Wanne, Waschmaschineanschluss, zentrale Heizung und Warmwasserversorgung und gute Energiewert.
Insgesamt niedrige brutto Nebenkosten:
- Betriebskosten 83,19€
- Heizkosten 37,52€
- Warmwasser 15,58€
- Reparaturrücklage 98,85€
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 2,96 m2 zugeordnet.
Die Atmosphäre des 7. Bezirks und seiner näheren Umgebung bieten pure Lebenslust und einen unvergesslichenkulturellen Flair.
Privatverkauf, provisionsfrei!
Anfragen bitte mit Ihren Kontaktdaten inklusive E-mail und Telefonnummer, danke.
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GTTGQ3
https://immo.sn.at/immobilien/urbaner-lifestyle-rendite-trifft-selbstnutzung-GTTGQ3
2026-04-14
2026-04-15
2026-04-14T17:11:18.564148Z
2026-04-14T17:11:17Z
2026-04-15T13:04:35Z
4020
Linz
Stadlerstraße 49
4
Linz (Stadt)
287000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
74
3
1
1974
2014
C
Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Sonnen-Loggia & Parkplatz in zentraler Grünlage
Ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder Senioren, die ruhiges Wohnen in grüner Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zur Linzer Innenstadt, ausgezeichneter Verkehrsanbindung sowie einer sehr guten Infrastruktur verbinden möchten.
Diese Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in beliebten Linzer Stadtteil
Bindermichl, einer der gefragtesten Wohngegenden von Linz. Die Stadlerstraße liegt
in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit viel Grün, gepflegten Wohnanlagen
und angenehmer Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig
eine hohe Lebensqualität genießen möchten.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Linzer
Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bieten
zahlreiche Grünflächen, Parks und nah Erholung Beichel in der Umgebung Raum für
Erholung und Freizeit.
Objektinformationen
Nutzfläche: Wohnraum 73,52 m² + Loggia 4,80 m²
Zimmeranzahl: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimme
Ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder Senioren, die ruhiges Wohnen in grüner Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zur Linzer Innenstadt, ausgezeichneter Verkehrsanbindung sowie einer sehr guten Infrastruktur verbinden möchten.
Diese Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in beliebten Linzer Stadtteil
Bindermichl, einer der gefragtesten Wohngegenden von Linz. Die Stadlerstraße liegt
in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit viel Grün, gepflegten Wohnanlagen
und angenehmer Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig
eine hohe Lebensqualität genießen möchten.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Linzer
Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bieten
zahlreiche Grünflächen, Parks und nah Erholung Beichel in der Umgebung Raum für
Erholung und Freizeit.
Objektinformationen
Nutzfläche: Wohnraum 73,52 m² + Loggia 4,80 m²
Zimmeranzahl: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum
Stockwerk: 4. OG mit Lift
Zustand: Wohnung frisch saniert, Gebäude sehr gepflegt
Küche: mit Fenster und Tageslicht
Bad: gemütliche Badewanne mit Duschwand, Fenster, Waschmaschine
WC: separat & großzügig mit Handwaschbecken
Heizung: komfortabel und effizient mittels Fernwärme
Fenster: modern, 2-fach verglast, Rollläden
Böden: Parkettboden Landhausdiele Eiche Natur, gebürstet, geölt
Keller: großes Kellerabteil 5,00 m²
Parkplatz: PKW-Stellplatz direkt vor dem Eingang im Eigentum
Raumaufteilung
Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnen-Loggia
2 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office)
Praktische Küche mit Fenster & Tageslicht
Hochwertiges Bad mit Gemütlicher Badewanne
Einladender Vorraum
Funktionaler Abstellraum
Gebäude & Allgemeinflächen
Gepflegte Wohnanlage
Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschküche, Grünfläche, Spielplatz
Gebäude in sehr gutem Erhaltungszustand
Top Energieausweis - fGEE 0,95 - HWB 52 = Klasse B/C
Sehr angenehme Nachbarschaft, ruhiges Umfeld
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Wohn – Esszimmer
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Schlafzimmer
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Gemütliche Loggia
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Kinderzimmer/Büro
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Küche mit Fenster
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Einladender Vorraum
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Badezimmer mit Fenster
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Modernes WC
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Außenansicht/Spielplatz
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Privater Parkplatz
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Großes Kellerabteil
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Grundriss
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GTSYFY
https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-3-zimmerwohnung-mit-sonnen-loggia-parkplatz-in-zentraler-gruenlage-GTSYFY
2026-04-14
2026-04-15
2026-04-14T12:11:32.392614Z
2026-04-14T12:11:31Z
2026-04-15T12:59:56Z
5162
Obertrum
Seekirchnerstrasse
2
1
Salzburg-Umgebung
470000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
64.14
2
2026
24.90
B
0.65
A+
2-Zimmer Dachgeschoss-Loft - Kompakt, exklusiv und luftig – W11
2-Zimmer Dachgeschoss-Loft - Kompakt, exklusiv und luftig – das perfekte Zuhause für Vielreisende
Mit einer Fläche von 68 m² bietet dieses Dachgeschoss-Loft viel Raum mit einem tollen Ausblick. Die Raumhöhe von über 4 Metern in Kombination mit der angrenzenden Terrasse, schafft eine luftige, offene Wohlfühlatmosphäre. Ein modernes Zuhause, das Komfort, Freiraum und Ruhe in einem exklusiven Ambiente vereint. Ideal für alle, die das Leben genießen und gleichzeitig viel unterwegs sind.
2-Zimmer Dachgeschoss-Loft - Kompakt, exklusiv und luftig – das perfekte Zuhause für Vielreisende
Mit einer Fläche von 68 m² bietet dieses Dachgeschoss-Loft viel Raum mit einem tollen Ausblick. Die Raumhöhe von über 4 Metern in Kombination mit der angrenzenden Terrasse, schafft eine luftige, offene Wohlfühlatmosphäre. Ein modernes Zuhause, das Komfort, Freiraum und Ruhe in einem exklusiven Ambiente vereint. Ideal für alle, die das Leben genießen und gleichzeitig viel unterwegs sind.
Ansicht West
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Ansicht Süd
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Ansicht Nord-Ost
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Ansicht Nord-West
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GTSNQX
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschoss-loft-kompakt-exklusiv-und-luftig-w11-GTSNQX
2026-04-14
2026-04-27
2026-04-14T07:39:49.234244Z
2026-04-14T07:39:48Z
2026-04-27T12:22:53Z
5162
Obertrum
Seekirchnerstrasse
2
1
Salzburg-Umgebung
771000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
104.19
4
2026
2014
B
4-Zimmer Dachgeschoss-Loft mit XL Terrasse – großzügig und lichtdurchflutet - W9
4-Zimmer Dachgeschoss-Loft mit XL Terrasse – großzügig und lichtdurchflutet
Auf über 105 m² entfaltet sich im obersten Geschoss ein beeindruckendes 4-Zimmer-Loft mit einer Raumhöhe von über vier Metern, das außergewöhnlichen Freiraum bietet. Die XL-Terrasse erweitert den Wohnbereich um weitere 40 m², sodass Sie den Ausblick und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Ein Loft, das durch Licht, Weite und Exklusivität besticht – perfekt für diejenigen, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Luxus suchen.
4-Zimmer Dachgeschoss-Loft mit XL Terrasse – großzügig und lichtdurchflutet
Auf über 105 m² entfaltet sich im obersten Geschoss ein beeindruckendes 4-Zimmer-Loft mit einer Raumhöhe von über vier Metern, das außergewöhnlichen Freiraum bietet. Die XL-Terrasse erweitert den Wohnbereich um weitere 40 m², sodass Sie den Ausblick und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Ein Loft, das durch Licht, Weite und Exklusivität besticht – perfekt für diejenigen, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Luxus suchen.
Ansicht Süd
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Ansicht West
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Ansicht Nord-Ost
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Ansicht Nord-West
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GTSNN4
https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dachgeschoss-loft-mit-xl-terrasse-grosszuegig-und-lichtdurchflutet-w9-GTSNN4
2026-04-14
2026-04-15
2026-04-14T07:22:51.976575Z
2026-04-14T07:22:51Z
2026-04-15T13:02:54Z
5162
Obertrum
Seekirchnerstrasse
1
1
Salzburg-Umgebung
375000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
53.49
2
2026
2014
B
2-Zimmer Starter-Apartment - Ideal für Singles & Paare – kompakt, modern, komfortabel - W6
2-Zimmer Starter-Apartment - Ideal für Singles & Paare – kompakt, modern, komfortabel
Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Einstieg ins eigene Zuhause. Ob als Single- oder Pärchenwohnung – sie bietet genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Kompakt, smart und bestens durchdacht – der ideale Wohnstart!
2-Zimmer Starter-Apartment - Ideal für Singles & Paare – kompakt, modern, komfortabel
Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Einstieg ins eigene Zuhause. Ob als Single- oder Pärchenwohnung – sie bietet genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Kompakt, smart und bestens durchdacht – der ideale Wohnstart!
Ansicht Süd
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Ansicht Top
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Ansicht West
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Ansicht Nord-West
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Interior
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GTRQ8X
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-starter-apartment-ideal-fuer-singles-paare-kompakt-modern-komfortabel-w6-GTRQ8X
2026-04-13
2026-04-15
2026-04-13T18:58:10.320001Z
2026-04-13T18:58:08Z
2026-04-15T13:03:01Z
5162
Obertrum
Seekirchnerstrasse
1
Salzburg-Umgebung
525000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
76.2
3
2026
2014
B
3-Zimmer Gartenwohnung - Viel Platz für Familien – komfortabel & durchdacht - W4
3-Zimmer Family-Apartment - Viel Platz für Familien – komfortabel & durchdacht
Dieses 3-Zimmer-Apartment bietet genügend Raum für Eltern, Kind und Haustier. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen Garten und weitläufigen Terrassenflächen – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier trifft funktionales Wohnen auf Wohlfühlatmosphäre – perfekt für Familien, die Raum und Natur schätzen.
3-Zimmer Family-Apartment - Viel Platz für Familien – komfortabel & durchdacht
Dieses 3-Zimmer-Apartment bietet genügend Raum für Eltern, Kind und Haustier. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen Garten und weitläufigen Terrassenflächen – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier trifft funktionales Wohnen auf Wohlfühlatmosphäre – perfekt für Familien, die Raum und Natur schätzen.
Ansicht Süd
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Ansicht Top
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Ansicht West
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Ansicht Nord-West
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GTRQ8T
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2026-04-13
2026-04-15
2026-04-13T18:56:53.459444Z
2026-04-13T18:56:52Z
2026-04-15T13:02:59Z
5162
Obertrum
Seekirchnerstrasse
1
Salzburg-Umgebung
520000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
76.2
3
2026
2014
B
3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Das Alleskönner-Apartment für Familien - W5
3-Zimmer Family-Apartment - Das Alleskönner-Apartment für Familien
Dieses 3-Zimmer-Apartment bietet ausreichend Platz für Eltern, Kind und Haustier. Der helle, offene Wohnbereich führt direkt auf den großzügigen Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen. Ein Zuhause, das Raum, Komfort und Natur harmonisch vereint – ideal für Familien, die das Beste aus Stadt- und Landleben schätzen.
3-Zimmer Family-Apartment - Das Alleskönner-Apartment für Familien
Dieses 3-Zimmer-Apartment bietet ausreichend Platz für Eltern, Kind und Haustier. Der helle, offene Wohnbereich führt direkt auf den großzügigen Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen. Ein Zuhause, das Raum, Komfort und Natur harmonisch vereint – ideal für Familien, die das Beste aus Stadt- und Landleben schätzen.
Ansicht Süd
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Ansicht Top
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Ansicht West
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Ansicht Nord-West
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2026-04-13
2026-04-15
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2026-04-13T18:47:45Z
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5162
Obertrum
Seekirchnerstrasse
1
Salzburg-Umgebung
379000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
53.49
2
2026
2014
B
2-Zimmer Gartenwohnung - Ideal für Singles & Paare – kompakt, modern, komfortabel - W3
2-Zimmer Starter-Wohnung - Ideal für Singles & Paare – kompakt, modern, komfortabel
Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Einstieg ins eigene Zuhause. Ob als Single- oder Pärchenwohnung – sie bietet genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Kompakt, smart und bestens durchdacht – der ideale Wohnstart!
2-Zimmer Starter-Wohnung - Ideal für Singles & Paare – kompakt, modern, komfortabel
Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Einstieg ins eigene Zuhause. Ob als Single- oder Pärchenwohnung – sie bietet genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Kompakt, smart und bestens durchdacht – der ideale Wohnstart!
Ansicht Süd
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Ansicht Top
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Ansicht West
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GTRQ89
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2026-04-13
2026-04-15
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2026-04-13T18:47:41Z
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5162
Obertrum
Seekirchnerstrasse
1
Salzburg-Umgebung
525000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
72.26
3
2026
2014
B
3-Zimmer Familien-Gartenapartment - Das Multitalent für Familien und Naturfreunde - W1
3-Zimmer Familien-Gartenapartment - Das Multitalent für Familien und Naturfreunde
Dieses durchdachte 3-Zimmer-Apartment bietet genügend Raum für Eltern, Kinder und sogar Haustiere. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit angrenzender Gartenfläche – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und naturnahes Wohnen – der perfekte Ort für ein harmonisches Familienleben.
11 Einheiten im Wohnungseigentum in Wohnstrasse
2 - 4 Zimmer, 53 -105 m² Wohnfläche
Großzügige Privatgärten, Balkone oder Terrassen
Ruhige Lage in Wohnstraße mit Infrastuktur in Gehweite
Fernwärme + Photovoltaik
Parkplätze begrünt mit Carports und E-Ladestation
Fahrradgaragen
Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
Großzügiges Treppenhaus mit Platz für Kinderwägen
Barrierefreie Ausführung
3-Zimmer Familien-Gartenapartment - Das Multitalent für Familien und Naturfreunde
Dieses durchdachte 3-Zimmer-Apartment bietet genügend Raum für Eltern, Kinder und sogar Haustiere. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit angrenzender Gartenfläche – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und naturnahes Wohnen – der perfekte Ort für ein harmonisches Familienleben.
11 Einheiten im Wohnungseigentum in Wohnstrasse
2 - 4 Zimmer, 53 -105 m² Wohnfläche
Großzügige Privatgärten, Balkone oder Terrassen
Ruhige Lage in Wohnstraße mit Infrastuktur in Gehweite
Fernwärme + Photovoltaik
Parkplätze begrünt mit Carports und E-Ladestation
Fahrradgaragen
Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
Großzügiges Treppenhaus mit Platz für Kinderwägen
Barrierefreie Ausführung
Ansicht Süd
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Ansicht Top
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Ansicht West
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Ansicht Nord-West
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2026-04-13
2026-04-15
2026-04-13T18:47:38.2281Z
2026-04-13T18:47:37Z
2026-04-15T13:03:34Z
5162
Obertrum
Seekirchnerstrasse
1
1
Salzburg-Umgebung
630000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
88.14
4
2026
2014
B
4-Zimmer Familenwohnung mit Balkon - Der perfekte Raum für Familien - W7
4-Zimmer Familenwohnung mit Balkon - Der perfekte Raum für Familien
Dieses 4-Zimmer-Apartment bietet genügend Platz für Eltern, Kinder und Haustiere. Der offene Wohnbereich führt zu großzügigen Gartenflächen sowie weitläufigen Terrassen und Balkonen, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten. Hier vereinen sich Komfort, Flexibilität und Natur – ideal für Familien, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität schätzen.
4-Zimmer Familenwohnung mit Balkon - Der perfekte Raum für Familien
Dieses 4-Zimmer-Apartment bietet genügend Platz für Eltern, Kinder und Haustiere. Der offene Wohnbereich führt zu großzügigen Gartenflächen sowie weitläufigen Terrassen und Balkonen, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten. Hier vereinen sich Komfort, Flexibilität und Natur – ideal für Familien, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Ansicht Süd
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Ansicht Top
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Ansicht West
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Ansicht Nord-Ost
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Ansicht Nord-West
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GTRQ87
https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-familenwohnung-mit-balkon-der-perfekte-raum-fuer-familien-w7-GTRQ87
2026-04-13
2026-04-15
2026-04-13T18:47:35.615846Z
2026-04-13T18:47:34Z
2026-04-15T13:03:26Z
4163
Klaffer am Hochficht
2
Rohrbach
960000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
255
9
24532
1
2013
Traumanwesen in Alleinlage – 24.532 m² für Naturliebhaber und Pferdehalter
Ihr privater Rückzugsort im Herzen des Böhmerwalds – mit Ruhe, Natur und außergewöhnlicher Privatsphäre.
Die Immobilie war ursprünglich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet beste Voraussetzungen, diese Struktur bei Bedarf wiederherzustellen.
Dieses besondere Anwesen vereint Naturverbundenheit, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage. Inmitten des geschützten Böhmerwald-Naturschutzgebiets gelegen, umfasst die Liegenschaft ca. 24.532 m² Grund mit Wiesen, altem Baumbestand und beeindruckender Privatsphäre – ohne direkte Nachbarn und mit weitem Blick in die unberührte Natur.
Das Hauptgebäude bietet ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Räume, darunter 3 Schlafzimmer, 3 Wohnbereiche, 2 Küchen, 2 Bäder mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Das Obergeschoss wurde 2013 hochwertig saniert und mit moderner Wandheizung, stilvollen Eichenparkettböden und einer durchdachten Raumgestaltung ausgestattet. Zwei Kache
Ihr privater Rückzugsort im Herzen des Böhmerwalds – mit Ruhe, Natur und außergewöhnlicher Privatsphäre.
Die Immobilie war ursprünglich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet beste Voraussetzungen, diese Struktur bei Bedarf wiederherzustellen.
Dieses besondere Anwesen vereint Naturverbundenheit, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage. Inmitten des geschützten Böhmerwald-Naturschutzgebiets gelegen, umfasst die Liegenschaft ca. 24.532 m² Grund mit Wiesen, altem Baumbestand und beeindruckender Privatsphäre – ohne direkte Nachbarn und mit weitem Blick in die unberührte Natur.
Das Hauptgebäude bietet ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Räume, darunter 3 Schlafzimmer, 3 Wohnbereiche, 2 Küchen, 2 Bäder mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Das Obergeschoss wurde 2013 hochwertig saniert und mit moderner Wandheizung, stilvollen Eichenparkettböden und einer durchdachten Raumgestaltung ausgestattet. Zwei Kachelöfen und ein offener Kamin sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung und traditioneller Bausubstanz verleiht dem Anwesen besonderen Charme.
Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere gepflegte und funktionale Nebengebäude, darunter ein Pferdestall mit ca. 72 m² für bis zu 4 Pferde samt darüberliegendem Heuboden, eine kleine Reithalle bzw. ein Reitstall mit ca. 130 m², ebenfalls mit Heuboden, eine großzügige Doppelgarage sowie diverse Lager- und Wirtschaftsräume mit Strom- und Wasseranschluss.
Die Nebengebäude wurden ab ca. 1995 in solider Bauweise errichtet und befinden sich in sehr gutem Zustand. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einen besonderen Rückzugsort inmitten einer reizvollen Landschaft suchen.
Vogelperspektive schräg
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Vogelperspektive hoch
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Haus Ansicht Wiese nah
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Badezimmer OG
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Badezimmer OG
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Gäste WC OG
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Wohnzimmer OG
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Schlafzimmer 1 OG
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Schlafzimmer 2 OG
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Schlafzimmer 3 OG
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Schlafzimmer 3 OG
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Büro OG
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Büro OG
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Wohnzimmer 1 EG
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Wohnzimmer 2 EG
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Kachelofen, Kamin Wohnzimmer
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Haus Ansicht schräg oben
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Haus Ansicht schräg oben grün
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Haus Ansicht schräg unten
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Haus Panoramafenster
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Haus Ansicht Wiese weit
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Übergang Heuboden
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Anbau Reitstall u. Heuboden
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Eingang Reitstall
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Garage vorne
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Garage hinten
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Haus Ansicht Zufahrt
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Flur OG
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Treppe
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Durchgangszimmer
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Kachelofen Wohnzimmer 2
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Wintergarten EG
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Wintergarten EG
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Treppe
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Küche 1 unten
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Heuboden
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Reithalle
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Pferdestall
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Lagerraum
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Heizungsraum
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Klafferbach
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Wald
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Forststraße
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Obergeschoss
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Erdgeschoss
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GTRJFR
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2026-04-13
2026-05-01
2026-04-13T17:12:30.035037Z
2026-04-13T17:12:29Z
2026-05-01T14:30:41Z
2000
Stockerau
2
Korneuburg
545000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
124
4
413
1
2026
Oberolberndorf, Haus 2
Ihr neues Zuhause 3 km außerhalb von Stockerau.
Inmitten des wunderschönen Hügellandes entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit
2 Traum-, Einfamilienhäusern.
Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrisse können noch adaptiert werden - je nach Lebensstil und Platzbedarf.
Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.
Ihr neues Zuhause 3 km außerhalb von Stockerau.
Inmitten des wunderschönen Hügellandes entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit
2 Traum-, Einfamilienhäusern.
Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrisse können noch adaptiert werden - je nach Lebensstil und Platzbedarf.
Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.
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GTRHDW
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2026-04-13
2026-04-15
2026-04-13T14:47:25.485549Z
2026-04-13T14:47:24Z
2026-04-15T13:00:59Z
3100
St.Pölten
Sankt Pölten (Stadt)
38
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
6
Neuer Preis: Lager frostsicher - Zentrumsnah
Trockene frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - Nahe St. Pölten Zentrum
Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete in 3100 St.Pölten-Stattersdorf bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus
(nicht als Werkstatt geeignet)
Highlights
•Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt
•Trocken & frostsicher, Temperaturen dauerhaft über 10 Grad
•ohne Stromanschluss
•Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden
•Mit Fenster und bietet natürliches Licht
•Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht
Kosten, Größen
Lager 5: ca. 6 m² ohne Stromanschluss – 41,65 €
Lager 6: ca. 5 m² ohne Stromanschluss – 38,32 €
Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM
Mieten sind zuzügl. 20% USt
Provisionsfrei
Vertragskonditionen
Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Verf
Trockene frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - Nahe St. Pölten Zentrum
Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete in 3100 St.Pölten-Stattersdorf bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus
(nicht als Werkstatt geeignet)
Highlights
•Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt
•Trocken & frostsicher, Temperaturen dauerhaft über 10 Grad
•ohne Stromanschluss
•Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden
•Mit Fenster und bietet natürliches Licht
•Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht
Kosten, Größen
Lager 5: ca. 6 m² ohne Stromanschluss – 41,65 €
Lager 6: ca. 5 m² ohne Stromanschluss – 38,32 €
Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM
Mieten sind zuzügl. 20% USt
Provisionsfrei
Vertragskonditionen
Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung/Kontakt
Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter 0660 9589084 Kontakt auf.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Weitere Lager im Gebäude in diversen Größen, mit oder ohne Stromanschluss sind ebenfalls vorhanden.
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GTR5CN
https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-lager-frostsicher-zentrumsnah-GTR5CN
2026-04-13
2026-04-15
2026-04-13T12:58:23.998603Z
2026-04-13T12:58:22Z
2026-04-15T13:00:05Z
5322
Hof
Postplattenstraße 31
1
Salzburg-Umgebung
1400
4500
EUR
106
4
2016
Traumhafte Penthouse-Wohnung Nähe Fuschlsee
Die schöne Penthouse-Wohnung eignet sich gut für Familien, ist aber nicht barrierefrei. Sie hat einen Balkon und eine große Dachterrasse.
Haustiere sind nicht gestattet wegen der teuren Parkettböden. Ein langfristiger Mietvertrag ist möglich.
Die schöne Penthouse-Wohnung eignet sich gut für Familien, ist aber nicht barrierefrei. Sie hat einen Balkon und eine große Dachterrasse.
Haustiere sind nicht gestattet wegen der teuren Parkettböden. Ein langfristiger Mietvertrag ist möglich.
Aussicht von der Dachterrasse
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Dachterrasse
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Balkon
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Badezimmer
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Badezimmer
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Separates WC
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Einbauküche
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GTR4RR
https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-penthouse-wohnung-naehe-fuschlsee-GTR4RR
2026-04-13
2026-04-15
2026-04-13T12:54:46.320677Z
2026-04-13T12:54:45Z
2026-04-15T13:00:10Z
3100
St.Pölten
Sankt Pölten (Stadt)
199
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
41.97
Neuer Preis: Lager / Hobbyraum mit Strom
Frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - Nahe St. Pölten Zentrum
Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete in 3100 St.Pölten-Stattersdorf bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus
(nicht als Werkstatt geeignet)
Highlights
•Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt
•Frostsicher, Temperaturen dauerhaft über 10 Grad
•Lagerfläche mit Stromanschluss
•Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden
•Lagerfläche mit natürlichen Licht durch Fenster
•Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht
Kosten, Größen & Strom
Lager 1 & 2: ca. 41,97 m² mit Stromanschluss – 199,99 €
Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM
Strom wird nach Verbrauch abgerechnet
Mieten sind zuzügl. 20% USt
Provisionsfrei
Vertragskonditionen
Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur
Frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - Nahe St. Pölten Zentrum
Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete in 3100 St.Pölten-Stattersdorf bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus
(nicht als Werkstatt geeignet)
Highlights
•Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt
•Frostsicher, Temperaturen dauerhaft über 10 Grad
•Lagerfläche mit Stromanschluss
•Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden
•Lagerfläche mit natürlichen Licht durch Fenster
•Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht
Kosten, Größen & Strom
Lager 1 & 2: ca. 41,97 m² mit Stromanschluss – 199,99 €
Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM
Strom wird nach Verbrauch abgerechnet
Mieten sind zuzügl. 20% USt
Provisionsfrei
Vertragskonditionen
Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung/Kontakt
Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter 0660 9589084 Kontakt auf.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Weitere Lager im Gebäude in diversen Größen, mit oder ohne Stromanschluss sind ebenfalls vorhanden.
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GTR4R9
https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-lager-hobbyraum-mit-strom-GTR4R9
2026-04-13
2026-04-15
2026-04-13T12:53:10.217698Z
2026-04-13T12:53:09Z
2026-04-15T13:00:08Z
5092
St. Martin Bei Lofer
Grubhof 37
2
3
Zell am See
285000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
64
2.5
2022
Stilvoll sanierte Etagenwohnung St. Martin bei Lofer, Tirol Salzburger Land
Hochwertiger Neuausbau 2021 in einem liebevoll saniertem Bauernhaus, 64 qm, 6 qm sonniger Süd-Westbalkon.
Großzügiger Wohnraum in Südausrichtung mit integrierter Sitzecke und offener Küche. Ein Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer oder Abstellraum, Marmorbad mit Regendusche, gemauerter Kamin, Garagenstellplatz direkt am Haus, Lift.
Zur Gemeinschaftsnutzung stehen Billiard-, Ski-, Fahrrad- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie der Garten zur Verfügung.
Hochwertiger Neuausbau 2021 in einem liebevoll saniertem Bauernhaus, 64 qm, 6 qm sonniger Süd-Westbalkon.
Großzügiger Wohnraum in Südausrichtung mit integrierter Sitzecke und offener Küche. Ein Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer oder Abstellraum, Marmorbad mit Regendusche, gemauerter Kamin, Garagenstellplatz direkt am Haus, Lift.
Zur Gemeinschaftsnutzung stehen Billiard-, Ski-, Fahrrad- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie der Garten zur Verfügung.
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GTQX3K
https://immo.sn.at/immobilien/stilvoll-sanierte-etagenwohnung-st-martin-bei-lofer-tirol-salzburger-land-GTQX3K
2026-04-13
2026-04-28
2026-04-13T07:24:00.016624Z
2026-04-13T07:23:59Z
2026-04-28T15:59:54Z
1140
Wien
Gyrowetzgasse 2
1
1
Wien-Umgebung
1208
true
4500
EUR
69.74
3
1969
96.50
D
2.35
D
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung nahe U4 Hietzing | Erstbezug nach Sanierung | Garten
Mit rund 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine ruhige WG.
Raumaufteilung:
großzügiges Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum (inkl. Einbauschrank)
weiteres Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer)
separate Küche
Vorraum
Badezimmer
WC separat
Beide (Schlaf-)Zimmer sind getrennt begehbar.
Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sehr ruhig, da alle Räume gartenseitig ausgerichtet sind.
Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) ist der Wohnung zugeordnet.
Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Tischtennisraum) sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wurde umfangreich saniert:
Bad und WC neu gefliest
Sanitärinstallationen komplett erneuert inkl. Waschmaschinenanschluss
Neue Küche inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug und Backofen
Gesamte Elektrik erneuert
Neuer Boden (Vinyl in
Mit rund 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine ruhige WG.
Raumaufteilung:
großzügiges Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum (inkl. Einbauschrank)
weiteres Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer)
separate Küche
Vorraum
Badezimmer
WC separat
Beide (Schlaf-)Zimmer sind getrennt begehbar.
Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sehr ruhig, da alle Räume gartenseitig ausgerichtet sind.
Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) ist der Wohnung zugeordnet.
Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Tischtennisraum) sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wurde umfangreich saniert:
Bad und WC neu gefliest
Sanitärinstallationen komplett erneuert inkl. Waschmaschinenanschluss
Neue Küche inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug und Backofen
Gesamte Elektrik erneuert
Neuer Boden (Vinyl in Holzoptik)
Neue 3fach verglaste Fenster
Frisch ausgemalt
Wohn-/Esszimmer
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Wohn-/Esszimmer
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Eingangsbereich
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Vorzimmer
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Küche
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Küche
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Küche
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Badzimmer
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Großes Schlafzimmer
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Großes Schlafzimmer + Ankleide
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2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer
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2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer
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Gang
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WC
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Haus Gartenseitig
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Grundriss 2D
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Grundriss 3D
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Grundriss 2D
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Grundriss 3D
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GTQCJN
https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-3-zimmer-wohnung-nahe-u4-hietzing-erstbezug-nach-sanierung-garten-GTQCJN
2026-04-12
2026-04-21
2026-04-12T18:53:53.435264Z
2026-04-12T18:53:52Z
2026-04-21T17:51:21Z
6330
Kufstein
Kinkstraße 23
3
Kufstein
1050
true
3600
EUR
44
2
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kufstein - Hell & Zentral!
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss der Kinkstraße 23, 6330 Kufstein, bietet einen hochwertigen Erstbezug mit ca. 44 m² Wohnfläche und insgesamt 54 m² Nutzfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und exklusive Details – ideal für Singles, Paare oder alle, die urbanen Komfort in der idyllischen Tiroler Landschaft schätzen.
Highlights der Wohnung:
Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, separates Schlafzimmer, eine moderne, vollmöbilierte Küche und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad.
Ausstattung: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden für ein angenehmes Wohngefühl, große Fenster für reichlich Tageslicht und einen atemberaubenden Panoramablick über Kufstein und die umliegenden Berge. Beheizt wird die Wohnung energieeffizient mittels Fernwärme (Energieausweis: HWB-Wert auf Anfrage verfügbar).
Zusätzliche Annehmlichk
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss der Kinkstraße 23, 6330 Kufstein, bietet einen hochwertigen Erstbezug mit ca. 44 m² Wohnfläche und insgesamt 54 m² Nutzfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und exklusive Details – ideal für Singles, Paare oder alle, die urbanen Komfort in der idyllischen Tiroler Landschaft schätzen.
Highlights der Wohnung:
Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, separates Schlafzimmer, eine moderne, vollmöbilierte Küche und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad.
Ausstattung: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden für ein angenehmes Wohngefühl, große Fenster für reichlich Tageslicht und einen atemberaubenden Panoramablick über Kufstein und die umliegenden Berge. Beheizt wird die Wohnung energieeffizient mittels Fernwärme (Energieausweis: HWB-Wert auf Anfrage verfügbar).
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein großzügiger Nordwestbalkon mit ca. 9,5 m² für entspannte Stunden im Freien, ein Tiefgaragenstellplatz für sicheres Parken und ein Kellerabteil für extra Stauraum.
Weiteres: Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Ambiente, perfekt für Home-Office oder kreatives Wohnen.
Wichtig: Der Mietpreis beträgt 1050€ exkl. 150€ Betriebskosten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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GTQCJM
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-zimmer-dachgeschosswohnung-in-kufstein-hell-zentral-GTQCJM
2026-04-12
2026-04-15
2026-04-12T18:53:33.406858Z
2026-04-12T18:53:32Z
2026-04-15T13:00:47Z
5162
Obertrum
2
Salzburg-Umgebung
375000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
53.49
2
2026
2014
B
516TWO - Neubau Wohnungen Obertrum Seenähe, 20 Minuten nach Salzburg - Baustart 2026
11 Einheiten im Wohnungseigentum in Wohnstrasse
2 - 4 Zimmer, 53 -105 m² Wohnfläche
Großzügige Privatgärten, Balkone oder Terrassen
Ruhige Lage in Wohnstraße mit Infrastuktur in Gehweite
Fernwärme + Photovoltaik
Parkplätze begrünt mit Carports und E-Ladestation
Fahrradgaragen
Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
Großzügiges Treppenhaus mit Platz für Kinderwägen
Barrierefreie Ausführung
11 Einheiten im Wohnungseigentum in Wohnstrasse
2 - 4 Zimmer, 53 -105 m² Wohnfläche
Großzügige Privatgärten, Balkone oder Terrassen
Ruhige Lage in Wohnstraße mit Infrastuktur in Gehweite
Fernwärme + Photovoltaik
Parkplätze begrünt mit Carports und E-Ladestation
Fahrradgaragen
Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
Großzügiges Treppenhaus mit Platz für Kinderwägen
Barrierefreie Ausführung
Ansicht Süd
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Ansicht Top
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Ansicht West
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Ansicht Nord-West
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Interior
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Interior
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Interior
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Interior
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Interior
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Interior
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GTQB4S
https://immo.sn.at/immobilien/516two-neubau-wohnungen-obertrum-seenaehe-20-minuten-nach-salzburg-baustart-2026-GTQB4S
2026-04-12
2026-04-15
2026-04-12T15:28:48.405596Z
2026-04-12T15:28:47Z
2026-04-15T13:04:17Z
1130
Wien
Auhofstraße 129/3
1034
3771
EUR
keine Provision, courtagefrei
53
53
1997
55.00
1.52
Attraktive 53 m² Bürofläche nähe U4, inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze
Attraktives, frisch modernisiertes Büro in Toplage nahe U4 Ober St. Veit
Dieses hochwertig modernisierte Büro mit ca. 53 m² überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und ausgezeichnete Lage direkt an der Auhofstraße. Die fußläufig erreichbare U4-Station Ober St. Veit sorgt für eine optimale öffentliche Anbindung.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus (BJ 1996) und wurde kürzlich umfassend modernisiert, wodurch es sich in einem besonders zeitgemäßen und einladenden Zustand präsentiert.
Raumaufteilung:
Großzügiger Büroraum (ca. 21 m²)
Weiteres Büro (ca. 10 m²)
Separater Raum mit Küche bzw. als zusätzliches Büro nutzbar (ca. 11,5 m²)
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche
Separate Toilette
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderes Highlight:
Zum Objekt gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die komfortables Parken direkt im Haus ermöglichen – ein klarer Vorteil für Sie und Ihre Kunden.
Attraktives, frisch modernisiertes Büro in Toplage nahe U4 Ober St. Veit
Dieses hochwertig modernisierte Büro mit ca. 53 m² überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und ausgezeichnete Lage direkt an der Auhofstraße. Die fußläufig erreichbare U4-Station Ober St. Veit sorgt für eine optimale öffentliche Anbindung.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus (BJ 1996) und wurde kürzlich umfassend modernisiert, wodurch es sich in einem besonders zeitgemäßen und einladenden Zustand präsentiert.
Raumaufteilung:
Großzügiger Büroraum (ca. 21 m²)
Weiteres Büro (ca. 10 m²)
Separater Raum mit Küche bzw. als zusätzliches Büro nutzbar (ca. 11,5 m²)
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche
Separate Toilette
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderes Highlight:
Zum Objekt gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die komfortables Parken direkt im Haus ermöglichen – ein klarer Vorteil für Sie und Ihre Kunden.
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GTQ4S5
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2026-04-12
2026-04-15
2026-04-12T10:56:50.135744Z
2026-04-12T10:56:49Z
2026-04-15T12:57:48Z
3100
St.Pölten
Sankt Pölten (Stadt)
166
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
27.62
Neuer Preis: Lager / Hobbyraum mit Strom
Frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - Nahe St. Pölten Zentrum
Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete in 3100 St.Pölten-Stattersdorf bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus
(nicht als Werkstatt geeignet)
Highlights
•Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt
•Frostsicher, Temperaturen dauerhaft über 10 Grad
•Mit Stromanschluss
•Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden
•Mit Fenster und bietet natürliches Licht
•Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht
Kosten, Größen & Strom
Lager Nr. 3: ca. 27,62 m² mit Stromanschluss – 166,65 €
Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM
Strom wird nach Verbrauch abgerechnet
Mieten sind zuzügl. 20% USt
Provisionsfrei
Vertragskonditionen
Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besicht
Frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - Nahe St. Pölten Zentrum
Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete in 3100 St.Pölten-Stattersdorf bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus
(nicht als Werkstatt geeignet)
Highlights
•Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt
•Frostsicher, Temperaturen dauerhaft über 10 Grad
•Mit Stromanschluss
•Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden
•Mit Fenster und bietet natürliches Licht
•Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht
Kosten, Größen & Strom
Lager Nr. 3: ca. 27,62 m² mit Stromanschluss – 166,65 €
Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM
Strom wird nach Verbrauch abgerechnet
Mieten sind zuzügl. 20% USt
Provisionsfrei
Vertragskonditionen
Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung/Kontakt
Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter 0660 9589084 Kontakt auf.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Weitere Lager im Gebäude in diversen Größen, mit oder ohne Stromanschluss sind ebenfalls vorhanden.
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GTQ3YC
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2026-04-12
2026-04-15
2026-04-12T09:37:10.878656Z
2026-04-12T09:37:09Z
2026-04-15T13:00:13Z
1200
Wien
Romanogasse 30
125
EUR
keine Provision, courtagefrei
Seltene Garagenbox/Einzelbox – trocken - Nähe U6/U4/Hannovermarkt/Wallensteinplatz
Zur Vermietung gelangt eine abschließbare Garagenbox in sehr guter Lage in 1200 Wien, Romanogasse 30 – nahe Hannovermarkt / Wallensteinplatz und U6 Jägerstraße / U4 Friedensbrücke.
Besonderheiten
• Einzelbox, absperrbar, trocken, wettergeschützt.
• Viel Rangierfläche direkt vor der Garage (bequeme Zufahrt)
• Im Gebäudekörper – durch Fernwärme im Haus meist milder/frostarm (ohne aktive Heizung in der Garage)
• Gut geeignet z.B. auch für Oldtimer, zusätzlicher Platz in der Box (Zubehör)
Wichtig: Einfahrt eher schmal
Bitte unbedingt Maße beachten – sehr große/breite Fahrzeuge (SUV etc.) möglicherweise nicht passend.
Maße
• Grundfläche ca. 12,6 m² (mit Fach ca. 13,0 m²)
• Länge: 5.5 m (mit Fach 5.7 m)
• Breite innen: 2.31–2.32 m
• Einfahrt: Breite 1.9 m (Mauer zu Mauer 2 m)
• Einfahrtshöhe: 1.93 m, Innenhöhe: 2.49 m
Ausstattung
• Kein Stromanschluss
Miete
€ 179 / Monat inkl. BK (provisionsfrei)
Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbar ab sofort
Besichtigung nach Vereinbarung.
Zur Vermietung gelangt eine abschließbare Garagenbox in sehr guter Lage in 1200 Wien, Romanogasse 30 – nahe Hannovermarkt / Wallensteinplatz und U6 Jägerstraße / U4 Friedensbrücke.
Besonderheiten
• Einzelbox, absperrbar, trocken, wettergeschützt.
• Viel Rangierfläche direkt vor der Garage (bequeme Zufahrt)
• Im Gebäudekörper – durch Fernwärme im Haus meist milder/frostarm (ohne aktive Heizung in der Garage)
• Gut geeignet z.B. auch für Oldtimer, zusätzlicher Platz in der Box (Zubehör)
Wichtig: Einfahrt eher schmal
Bitte unbedingt Maße beachten – sehr große/breite Fahrzeuge (SUV etc.) möglicherweise nicht passend.
Maße
• Grundfläche ca. 12,6 m² (mit Fach ca. 13,0 m²)
• Länge: 5.5 m (mit Fach 5.7 m)
• Breite innen: 2.31–2.32 m
• Einfahrt: Breite 1.9 m (Mauer zu Mauer 2 m)
• Einfahrtshöhe: 1.93 m, Innenhöhe: 2.49 m
Ausstattung
• Kein Stromanschluss
Miete
€ 179 / Monat inkl. BK (provisionsfrei)
Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbar ab sofort
Besichtigung nach Vereinbarung.
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GTQ3GP
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2026-04-12
2026-04-15
2026-04-12T08:54:48.94589Z
2026-04-12T08:54:47Z
2026-04-15T13:01:13Z
8010
Graz
Graz-Umgebung
205000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
60
3
1900
F
E
3-Zimmer-Wohnung in zentraler & ruhiger Lage nahe Augarten – 3,5m Raumhöhe, Top saniert, WG-tauglich
Die Highlights auf einen Blick:
- Fläche: ca. 60 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche.
- Raumaufteilung: 3 Zimmer, davon 2 getrennt begehbar (ideal für WGs & Paare).
- Einzigartiges Raumgefühl: Beeindruckende 3,50 m Deckenhöhe für ein luftiges Loft-Volumen.
- Neuwertiger Standard: Komplette Neuerrichtung im Jahr 2015 (ehem. Gewerbe) – top gepflegt.
- Sicheres Investment: Bereits fixierter Mietvertrag ab 09/2026 mit € 648,– Netto-Kaltmiete.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Altbaus in der Steyrergasse bietet auf rund 60 m² die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernster Bausubstanz. Durch die Neuerrichtung im Jahr 2015 genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, ergänzt durch zwei separat begehbare Zimmer, was eine erstklassige WG-Tauglichkeit oder die Nutzung als Home-Office ermöglicht. Das absolute Alleinstellungsmerkmal ist die enorme Raumhöhe von 3,50 Metern, die nicht nur für ein großzügiges W
Die Highlights auf einen Blick:
- Fläche: ca. 60 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche.
- Raumaufteilung: 3 Zimmer, davon 2 getrennt begehbar (ideal für WGs & Paare).
- Einzigartiges Raumgefühl: Beeindruckende 3,50 m Deckenhöhe für ein luftiges Loft-Volumen.
- Neuwertiger Standard: Komplette Neuerrichtung im Jahr 2015 (ehem. Gewerbe) – top gepflegt.
- Sicheres Investment: Bereits fixierter Mietvertrag ab 09/2026 mit € 648,– Netto-Kaltmiete.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Altbaus in der Steyrergasse bietet auf rund 60 m² die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernster Bausubstanz. Durch die Neuerrichtung im Jahr 2015 genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, ergänzt durch zwei separat begehbare Zimmer, was eine erstklassige WG-Tauglichkeit oder die Nutzung als Home-Office ermöglicht. Das absolute Alleinstellungsmerkmal ist die enorme Raumhöhe von 3,50 Metern, die nicht nur für ein großzügiges Wohngefühl sorgt, sondern auch kreative Raumlösungen wie Hochbetten ermöglicht.
Für Anleger ist dieses Objekt besonders attraktiv: Während die Wohnung derzeit noch befristet vermietet ist, wurde für die Zeit ab September 2026 bereits ein neuer 5-Jahres-Vertrag unterzeichnet. Dies garantiert Ihnen eine deutliche Ertragssteigerung auf € 648,– Netto-Kaltmiete und langfristige Planungssicherheit in einer der gefragtesten Lagen von Graz.
Küche
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Wohn- / Esszimmer
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Badezimmer
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WG - Zimmer 2
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WG - Zimmer 1
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Eingangsbereich
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Stiegenhaus
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Grundriss
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GTM9TW
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2026-04-10
2026-04-23
2026-04-10T11:08:09.056037Z
2026-04-10T11:08:08Z
2026-04-23T07:38:23Z
9500
Villach
Kaigasse 2a
3
5
Villach Land
157000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
26.5
1
2023
31.00
B
0.70
A+
Voll möblierte 1-Zimmer Wohnung im Neubau mit Balkon & Klimaanlage
Im modernen Projekt in zentraler Lage von Villach (Kaigasse 2a) steht diese Hochwertig ausgestattete und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 26,50 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohn-, Schlaf-, Koch- und Essbereich in einem offenen Raum. Durch die großen bodentiefen Fenster wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 6,70 m² große Balkon mit Ostausrichtung, der sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung ist voll möbliert und somit sofort bezugsbereit oder ideal für eine sofortige Vermietung als Anlageobjekt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung:
•voll möbliert – sofort einziehen oder vermieten
•offener Wohn-, Schlaf-, Koch- und Essbereich
•Klimaanlage
•hoc
Im modernen Projekt in zentraler Lage von Villach (Kaigasse 2a) steht diese Hochwertig ausgestattete und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 26,50 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohn-, Schlaf-, Koch- und Essbereich in einem offenen Raum. Durch die großen bodentiefen Fenster wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 6,70 m² große Balkon mit Ostausrichtung, der sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung ist voll möbliert und somit sofort bezugsbereit oder ideal für eine sofortige Vermietung als Anlageobjekt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung:
•voll möbliert – sofort einziehen oder vermieten
•offener Wohn-, Schlaf-, Koch- und Essbereich
•Klimaanlage
•hochwertiger Holzdielenboden
•bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
•elektrische Raffstores an allen Fenstern
•Balkon mit Ostausrichtung
•Video-Gegensprechanlage
•Notrufsystem in der Wohnung
•Internet bereits in den Betriebskosten inkludiert
Modernes Badezimmer
Das Badezimmer bietet:
•barrierefreie Dusche
•moderne Fliesen
•Waschbecken mit Spiegelschrank und Badmöbeln
•WC
•2 bodentiefe Fenster mit elektrische Raffstore und Plissee
Durchdachter Grundriss
Der kompakte Grundriss bietet eine optimale Nutzung der Wohnfläche:
•Wohn-/Schlaf-/ Kochbereich: ca. 16 m²
•Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum
•Bad mit Ausstattung
•Balkon: ca. 6,70 m²
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Der Vorraum verfügt zusätzlich über Boiler und Waschmaschinenanschluss.
Eckdaten
•Adresse: Kaigasse 2a, 9500 Villach
•Wohnfläche: ca. 26,50 m²
•Balkon: ca. 6,70 m²
•Zimmer: 1
•Geschoss: 3. Obergeschoss
•Ausrichtung Wohnung: Nord / Ost
•Balkon: Ostausrichtung
•voll möbliert
•Klimaanlage
Ideal geeignet für
•Anleger
•Pendler
•Singles
•Studenten
•oder als Ferienwohnung in Villach
Nebenkosten beim Kauf
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtung & Treuhandschaft: Kosten laut Vereinbarung mit dem Vertrags Errichter (Notar oder Rechtsanwalt)
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
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GTM6P9
https://immo.sn.at/immobilien/voll-moeblierte-1-zimmer-wohnung-im-neubau-mit-balkon-klimaanlage-GTM6P9
2026-04-10
2026-04-15
2026-04-10T09:51:02.83944Z
2026-04-10T09:51:02Z
2026-04-15T14:43:49Z
6363
Westendorf
Kitzbühel
798000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
110
5
502
Einfamilienhaus
Verkaufe kleines Haus in sehr guter Lage,auf 220 qm erweiterbar, Süd und Ostseite unverbaut- Freiland.
Verkaufe kleines Haus in sehr guter Lage,auf 220 qm erweiterbar, Süd und Ostseite unverbaut- Freiland.
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GTLWMC
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2026-04-10
2026-04-15
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2026-04-10T04:57:35Z
2026-04-15T18:58:03Z
8600
Bruck an der Mur
Leobnerstraße 8
4
Bruck-Mürzzuschlag
65000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
41
1
1930
Erstbezug nach Renovierung
Zentral gelegene Wohnung in Bruck an der Mur, mit Garten unter den Fenstern, großem Keller, für eventuelle handwerkliche Tätigkeiten, gut geeignet für Paare und als Starterwohnung, aber auch gute Vermietbarkeit ist gegeben, derzeit noch ohne Makler, ist zu verkaufen.
Neue Böden, Laminat mit hohen Qualität,
Küche gebraucht, gepflegt, mit Marmorplatte und Marmor Spritzschutzwand (neu)
Neue Fensterbänke,
Elektrische Leitungen: kontrolliert, Steckdosen neu montiert und erweitert,
Badmöbeln und die Toilette neu ausgetauscht, Böden und Wände sind verfliest.
Wasserleitung, Boiler und Heizkörper sind kontrolliert, Verschlüsse teilweise ausgetauscht.
Ihre Preisvorstellung wird beachtet, respektvolle Angebote sind möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Zentral gelegene Wohnung in Bruck an der Mur, mit Garten unter den Fenstern, großem Keller, für eventuelle handwerkliche Tätigkeiten, gut geeignet für Paare und als Starterwohnung, aber auch gute Vermietbarkeit ist gegeben, derzeit noch ohne Makler, ist zu verkaufen.
Neue Böden, Laminat mit hohen Qualität,
Küche gebraucht, gepflegt, mit Marmorplatte und Marmor Spritzschutzwand (neu)
Neue Fensterbänke,
Elektrische Leitungen: kontrolliert, Steckdosen neu montiert und erweitert,
Badmöbeln und die Toilette neu ausgetauscht, Böden und Wände sind verfliest.
Wasserleitung, Boiler und Heizkörper sind kontrolliert, Verschlüsse teilweise ausgetauscht.
Ihre Preisvorstellung wird beachtet, respektvolle Angebote sind möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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GTLCQ5
https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-nach-renovierung-GTLCQ5
2026-04-09
2026-04-15
2026-04-09T17:45:45.860547Z
2026-04-09T17:45:44Z
2026-04-15T13:04:07Z
5122
Hochburg-Ach
2
Braunau am Inn
960
2500
EUR
94
3
100
1
2020
Naturnahes WOHNEN !
Einzigartiges Wohnen, umgeben von Wald u. Wiesen. Ideal für 2 Persohnen die Erholung u. Ruhe suchen und wiedergeben. Und dennoch in 10 min in der Stadt Burghausen sind.
Einzigartiges Wohnen, umgeben von Wald u. Wiesen. Ideal für 2 Persohnen die Erholung u. Ruhe suchen und wiedergeben. Und dennoch in 10 min in der Stadt Burghausen sind.
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GTLCPY
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2026-04-09
2026-05-03
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2026-04-09T17:26:34Z
2026-05-03T07:05:32Z
4840
Vöcklabruck
Baumannweg
Vöcklabruck
299
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
397
Seltenheit, Grund sonnig & ruhig "Am Altmannsberg" Vöcklabruck
Rarität, Bau - Grundstück, in Ruhelage
Rarität, Bau - Grundstück, in Ruhelage
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Zufahrt an 2 Seiten gegeben
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ohne Laub
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GTLCHD
https://immo.sn.at/immobilien/seltenheit-grund-sonnig-ruhig-am-altmannsberg-voecklabruck-GTLCHD
2026-04-09
2026-04-15
2026-04-09T16:42:54.162381Z
2026-04-09T16:42:53Z
2026-04-15T13:05:33Z
7100
Neusiedl am See
Neusiedl am See
499000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
840
Exklusives erschlossenes Baugrundstück mit unverbaubarem Seeblick am Kirchberg in Neusiedl am See
Grundstücksnummer: 5298/20
Widmung: BW (Bauland – Wohngebiet)
Fläche: ca. 840 m²
!! Privatverkauf – ohne Maklergebühren !!
Der Preis gilt als Verhandlungsbasis. Ernstzunehmende Preisvorschläge sind jederzeit willkommen.
In einer der attraktivsten Lagen von Neusiedl am See, am Kirchberg, steht eines der letzten unverbauten Baugrundstücke zum Verkauf. Die Kombination aus Lagequalität, Aussicht und Umgebung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Privatpersonen, Bauträger oder Anleger.
Höhepunkte des Grundstücks
* Unverbaubarer Seeblick – ein Blick, der bleibt!
* 840 m² Bauland Wohngebiet – ideal für hochwertige Wohnnutzung.
* Seltene Gelegenheit – eines der wenigen noch freien Grundstücke am Kirchberg.
* Vorteilhafter Baumbestand – natürliche Beschattung und angenehmes Mikroklima.
* Bestehende Einfriedungsmauern der Nachbargrundstücke – spart Kosten und schafft sofort klare Grundstücksgrenzen.
* Ruhige, gepflegte Wohngegend – hoher Erholungswert, gleichzeitig perfe
Grundstücksnummer: 5298/20
Widmung: BW (Bauland – Wohngebiet)
Fläche: ca. 840 m²
!! Privatverkauf – ohne Maklergebühren !!
Der Preis gilt als Verhandlungsbasis. Ernstzunehmende Preisvorschläge sind jederzeit willkommen.
In einer der attraktivsten Lagen von Neusiedl am See, am Kirchberg, steht eines der letzten unverbauten Baugrundstücke zum Verkauf. Die Kombination aus Lagequalität, Aussicht und Umgebung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Privatpersonen, Bauträger oder Anleger.
Höhepunkte des Grundstücks
* Unverbaubarer Seeblick – ein Blick, der bleibt!
* 840 m² Bauland Wohngebiet – ideal für hochwertige Wohnnutzung.
* Seltene Gelegenheit – eines der wenigen noch freien Grundstücke am Kirchberg.
* Vorteilhafter Baumbestand – natürliche Beschattung und angenehmes Mikroklima.
* Bestehende Einfriedungsmauern der Nachbargrundstücke – spart Kosten und schafft sofort klare Grundstücksgrenzen.
* Ruhige, gepflegte Wohngegend – hoher Erholungswert, gleichzeitig perfekte Anbindung.
Lage & Infrastruktur
Alles ist bequem zu Fuß erreichbar:
* 10 Minuten ins Zentrum
* 11 Minuten zur Tabor-Schule bzw. zum Kindergarten
* 20 Minuten zum Bahnhof Bad Neusiedl am See
Diese Wege machen das Grundstück sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bebauung & Potenzial
Durch die Widmung BW (Bauland-Wohngebiet) bietet die Liegenschaft vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Neusiedl am See. Die leichte Hanglage (typisch für den Kirchberg) ermöglicht architektonisch spannende Lösungen.
Ein Grundstück wie dieses kommt äußerst selten auf den Markt:
herrliche Aussicht, Top-Lage, ruhiges Wohnumfeld, fußläufige Infrastruktur und großes Entwicklungspotenzial.
Perfekt für alle, die hochwertigen Wohnraum schaffen oder sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Gegenden des Nordburgenlands erfüllen möchten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Bei Fragen, möchte ich Sie bitten mich jederzeit zu kontaktieren.
Mit freundlichen Grüßen,
Dipl.-Ing. Lukas Malli BSc
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GTLBHX
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2026-04-09
2026-04-15
2026-04-09T14:41:27.192858Z
2026-04-09T14:41:25Z
2026-04-15T12:57:54Z
1220
Wien
Markomannenstraße 15
3
990
4500
EUR
80
3
1979
TRAUMHAFTE teilmöbl. 3-Zi. -Neubauloggiawohnung, UNO-City-Nähe, Top-Preis von PRIVAT provisionsfrei
TRAUMHAFTE 3-Zi.-Neubauloggiawohnung,UNO-City-Nähe, TOP-Preis von PRIVAT zu PRIVAT, provisionsfrei
Zum Wohlfühlen: 80 m2 Wohnfläche+14m2 Loggia mit perfekter Zimmeraufteilung im 3. Stock, in schöner, ruhiger Grünanlage mit bester Infrastruktur, in einem sehr gepflegten Haus.
ZENTRALES Vorzimmer, separate schöne, geräumige Einbauküche mit allen Elektrogeräten u. gemütlichen Essplatz u. Zugang zum Wohnzimmer. Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Kinderzimmer, Abstellraum, renoviertes schönes WC und Badezimmer mit Dusche, freundliches, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große westseitige Sonnenloggia.
Waschküche im Haus, Kellerabteil, Fahrradabstellräume
Die Wohnung wird befristet vermietet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung!
KEINE ABLÖSE u. Provision!
Monatsmiete inkl. Betriebskosten: € 1.317,--
Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten betragen separat € 153,--
Stromkosten sind in der Miete nicht enthalten!
In der Nähe die Erholungsgebiete Ziegelhofteich, Alte Donau, Donaui
TRAUMHAFTE 3-Zi.-Neubauloggiawohnung,UNO-City-Nähe, TOP-Preis von PRIVAT zu PRIVAT, provisionsfrei
Zum Wohlfühlen: 80 m2 Wohnfläche+14m2 Loggia mit perfekter Zimmeraufteilung im 3. Stock, in schöner, ruhiger Grünanlage mit bester Infrastruktur, in einem sehr gepflegten Haus.
ZENTRALES Vorzimmer, separate schöne, geräumige Einbauküche mit allen Elektrogeräten u. gemütlichen Essplatz u. Zugang zum Wohnzimmer. Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Kinderzimmer, Abstellraum, renoviertes schönes WC und Badezimmer mit Dusche, freundliches, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große westseitige Sonnenloggia.
Waschküche im Haus, Kellerabteil, Fahrradabstellräume
Die Wohnung wird befristet vermietet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung!
KEINE ABLÖSE u. Provision!
Monatsmiete inkl. Betriebskosten: € 1.317,--
Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten betragen separat € 153,--
Stromkosten sind in der Miete nicht enthalten!
In der Nähe die Erholungsgebiete Ziegelhofteich, Alte Donau, Donauinsel bzw. die Einkaufsgbiete Gewerbepark Stadlau u. Kagran, rasche Verkehrsanbindung zur S2.
Einkommensnachweis der letzten 3 Monate erforderlich.
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GTKXFD
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2026-04-09
2026-04-15
2026-04-09T12:30:45.714608Z
2026-04-09T12:30:44Z
2026-04-15T13:05:26Z
3971
St. Martin
2
Gmünd
655000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
175
5
9362
1900
30.80
B
Traumhaftes Naturdomizil im Waldviertel
Wohnen mitten in der Natur mit alle modernen Annehmlichkeiten auf 620 m Seehöhe in ruhiger Lage. Umgeben von eigenen Wiesen und Bäumen mit der Möglichkeit auf Selbstversorgung, Energieautarkie sowie Tierhaltung. Sogar ein kleiner Bach fließt direkt durch das Grundstück. Das Anwesen lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen.
Eine einmalige Gelegenheit. Das Haus wird aufgrund einer neuen Lebensorientierung verkauft.
Das Haus hat einen sehr urigen, heimeligen Charakter und bietet alle modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung durch eine Erdwärmepumpe, Wlan durch Glasfaseranschluss, 2 Badezimmer, Sat-TV, 2 WC´s etc. Das Haus ist in einem Topzustand, ist einzugsfertig und hat 175 m² Wohnfläche.
Die Heizungsregelung der Wärmepumpe kann auch per Internet (App) gesteuert werden, zusätzlich kann das Haus auch über den hochwertigen Specksteinofen in der Wohnküche geheizt werden.
Die ca. 5 000 m² große landwirtschaftliche Fläche bietet die Möglichkeit für Tierhaltung oder
Wohnen mitten in der Natur mit alle modernen Annehmlichkeiten auf 620 m Seehöhe in ruhiger Lage. Umgeben von eigenen Wiesen und Bäumen mit der Möglichkeit auf Selbstversorgung, Energieautarkie sowie Tierhaltung. Sogar ein kleiner Bach fließt direkt durch das Grundstück. Das Anwesen lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen.
Eine einmalige Gelegenheit. Das Haus wird aufgrund einer neuen Lebensorientierung verkauft.
Das Haus hat einen sehr urigen, heimeligen Charakter und bietet alle modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung durch eine Erdwärmepumpe, Wlan durch Glasfaseranschluss, 2 Badezimmer, Sat-TV, 2 WC´s etc. Das Haus ist in einem Topzustand, ist einzugsfertig und hat 175 m² Wohnfläche.
Die Heizungsregelung der Wärmepumpe kann auch per Internet (App) gesteuert werden, zusätzlich kann das Haus auch über den hochwertigen Specksteinofen in der Wohnküche geheizt werden.
Die ca. 5 000 m² große landwirtschaftliche Fläche bietet die Möglichkeit für Tierhaltung oder Gemüseanbau. Auf dem 1 802 m² großen Baugrundstück auf dem sich die bestehenden Gebäude befinden wäre auch noch Platz für ein weiteres Gebäude.
Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett in beiden Geschoßen, italienische Fliesen und Holzalufenster.
Erdgeschoß:
- Wohnküche 56 m² mit Esstisch, Sofa, Specksteinofen, Geschirrspülmaschine, E-Herd mit Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Gefrierschrank, Stiege, etc.
- Badezimmer 10 m² mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- WC 2 m²
- Wirtschaftsraum 3,5 m² mit Waschmaschine und Waschtrog
- Vorraum Garderobe 7 m²
- Flur 8 m²
- Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse südseitig 15 m² und Terrasse westseitig 45 m²
Obergeschoß:
- 4 Zimmer: Zimmer 1 hat 28 m² inkl. begehbaren Kleiderschrank und Balkonzugang, Zimmer 2 hat 15 m², Zimmer 3 hat 13,5 m² und Zimmer 4 hat 18 m² mit Zugang zum Badezimmer
- Balkon 4,5 m²
- Badezimmer 5 m² mit WC und Waschbecken
- Flur 9 m²
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GTHZHV
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2026-04-08
2026-04-15
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2026-04-15T12:57:58Z
1030
Wien
429000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
75
3
1
1900
155.00
E
Provisionsfrei & direkt vom Eigentümer: 75 m² ruhiger, hofseitiger Altbau im Fasanviertel
Diese perfekte aufgeteilte Altbauwohnung (Erstbezug nach Sanierung) mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hofseitige Ruhelage im Fasanviertel.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare, Familien als auch für eine WG hervorragend eignet.
Typische Altbauelemente wie hohe Decken und großzügige Räume sorgen für ein helles und stilvolles Wohnambiente.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese perfekte aufgeteilte Altbauwohnung (Erstbezug nach Sanierung) mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hofseitige Ruhelage im Fasanviertel.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare, Familien als auch für eine WG hervorragend eignet.
Typische Altbauelemente wie hohe Decken und großzügige Räume sorgen für ein helles und stilvolles Wohnambiente.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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GTH7M4
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2026-04-07
2026-04-15
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1030
Wien
Barichgasse 28
4
4
745
847
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2541
EUR
64
2
1
1970
[Erasmus welcome] - Stylish room near Castle Belvedere! | Stylishes Zimmer nahe Schloss Belvedere!
Hey everyone!
Our freshly renovated flat is opening its doors this April, and we have two stylish rooms ready for you to move in! We’re looking for awesome new roommates to join the squad.
The Setup: The flat features two rooms and one bathroom – which means zero morning stress and no waiting in line!
Your Room: Expect a bright, cozy, and lovingly decorated space that gives you those instant "home" vibes. It’s all about walking in and feeling comfortable from day one.
•Size: Between 10m² and 23m² – plenty of space for your bed, desk, and wardrobe.
•Light: Every room features a massive window that lets in tons of natural light, making the space feel super airy and spacious.
•View: Look out onto a peaceful residential area where you can truly relax.
The Heart of the Home: Our spacious communal kitchen is where the magic happens! It’s the perfect spot for cooking together, sharing great stories, and making core memories over a delicious meal.
Right next to it, you’ll find our common
Hey everyone!
Our freshly renovated flat is opening its doors this April, and we have two stylish rooms ready for you to move in! We’re looking for awesome new roommates to join the squad.
The Setup: The flat features two rooms and one bathroom – which means zero morning stress and no waiting in line!
Your Room: Expect a bright, cozy, and lovingly decorated space that gives you those instant "home" vibes. It’s all about walking in and feeling comfortable from day one.
•Size: Between 10m² and 23m² – plenty of space for your bed, desk, and wardrobe.
•Light: Every room features a massive window that lets in tons of natural light, making the space feel super airy and spacious.
•View: Look out onto a peaceful residential area where you can truly relax.
The Heart of the Home: Our spacious communal kitchen is where the magic happens! It’s the perfect spot for cooking together, sharing great stories, and making core memories over a delicious meal.
Right next to it, you’ll find our common area. It’s a warm, charming space perfect for social hangouts or just some quiet time with a good book. With brand-new furniture and a super stylish vibe, this place is designed for lingering and enjoying life. ;)
Ready to move in? Drop us a message!
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Hallo ihr Lieben :-)
in unserer kürzlich renovierten Wohnung stehen ab April die Türen offen und es sind ab diesem Zeitpunkt zwei stilvolle Zimmer verfügbar.
Wir suchen eine*n neue*n Mitbewohner*innen!
Die WG besteht aus zwei Zimmern mit einem Bad - es gibt also keinen Stress im Bad ;-)
Das einladende, helle WG-Zimmer ist liebevoll dekoriert und möbliert, sodass du direkt das Gefühl von "Zuhause“ hast. Reinkommen und sich wohlfühlen ist hier angesagt.
Beim Blick aus dem Fenster, gewinnt man Einblick in ein ruhiges Wohngebiet in dem du dich ebenfalls sofort wohl fühlst.
Die Zimmer haben eine Fläche von ca. 10m²-23m² und verfügen über ausreichend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank.
Jedes Zimmer überzeugt durch ein großes Fenster, dass es wirklich sehr geräumig wirken lässt und zusätzlich noch reichlich an Tageslicht bietet.
Das Herz unserer WG ist die großzügige Gemeinschaftsküche, in der das Kochen zum gemeinsamen Erlebnis wird. Hier entstehen nicht nur köstliche Gerichte, sondern auch wertvolle Gespräche, Lachen und gemeinsame Erinnerungen. Der direkt angrenzende Gemeinschaftsbereich ist ein Ort voller Wärme und Charme, perfekt für gesellige Stunden, gemütliche Abende oder ruhige Momente mit einem Buch. Die neuwertige Ausstattung und liebevolle Dekoration verleihen diesem Raum eine besondere Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. ;)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Zimmer
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Zimmer
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Zimmer
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Terrasse
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Bad
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Bad
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Bad
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Küche
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GTB5NC
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2026-04-03
2026-04-18
2026-04-03T11:29:35.508607Z
2026-04-03T11:29:34Z
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9583
Faak am See
Villach Land
255000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
22
1
1
1998
Apartment am Faaker See. Touristische Vermietung oder begehrter Freizeitwohnsitz
Gut eingeführtes, touristisch vermietetes Apartment.
Kann als funktionierendes Gesamtpaket übernommen und weiter betrieben werden.
Mieteinkünfte 2025 nach Abzug von Booking-Gebühren & lfd. Betriebskosten: € 14.340,-
Abzugeben auch im Paket mit direkter Nachbarwohnung (51qm, 4-6 Betten, Jährliche Einkünfte nach lfd. Kosten: € 18.800,-; KP € 355.000,-)
Für 2026 gibt es bereits Buchungen ihV ca. € 13.500,-
Diese könnten ebenfalls mit übernommen werden.
Wer nicht an touristischer Vermietung interessiert ist, kann das Apartment auch als Freizeit- oder Nebenwohnsitz erwerben. Das ist auf Grund der Widmung möglich. Die touristische Widmung ist sehr begehrt, da diese rund um den See schon mehrere Jahre nicht mehr vergeben wird.
PS:
Auch Eigennutzung und Vermietung der Leerstandszeit über Betreibergesellschaft oder langfristige Vermietung (klassische Anlegerwohnung) ist möglich.
Bei Kauf beider Wohnungen ist eine Zusammenlegung auf eine etwa 75qm Wohnung mit 2 Balkonen unkompliziert mögli
Gut eingeführtes, touristisch vermietetes Apartment.
Kann als funktionierendes Gesamtpaket übernommen und weiter betrieben werden.
Mieteinkünfte 2025 nach Abzug von Booking-Gebühren & lfd. Betriebskosten: € 14.340,-
Abzugeben auch im Paket mit direkter Nachbarwohnung (51qm, 4-6 Betten, Jährliche Einkünfte nach lfd. Kosten: € 18.800,-; KP € 355.000,-)
Für 2026 gibt es bereits Buchungen ihV ca. € 13.500,-
Diese könnten ebenfalls mit übernommen werden.
Wer nicht an touristischer Vermietung interessiert ist, kann das Apartment auch als Freizeit- oder Nebenwohnsitz erwerben. Das ist auf Grund der Widmung möglich. Die touristische Widmung ist sehr begehrt, da diese rund um den See schon mehrere Jahre nicht mehr vergeben wird.
PS:
Auch Eigennutzung und Vermietung der Leerstandszeit über Betreibergesellschaft oder langfristige Vermietung (klassische Anlegerwohnung) ist möglich.
Bei Kauf beider Wohnungen ist eine Zusammenlegung auf eine etwa 75qm Wohnung mit 2 Balkonen unkompliziert möglich. Ein Bad könnte noch in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden.
Besonderes Zuckerl: Kauf direkt vom Besitzer, Keine Maklergebühr (2 x 3,6%) --> Ihre Ersparnis: € 18.360,-
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GTB5MT
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2026-04-03
2026-04-15
2026-04-03T11:14:33.915889Z
2026-04-03T11:14:33Z
2026-04-15T13:03:05Z
2230
Gänserndorf Süd
Äußere Jochenstraße 31
Gänserndorf
174900
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
617
Preishit: Baugrund für Ihr Traumhaus
Leben am Land, herrliche Ruhe mitten im Grünen mit kompletter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Geschäfte, Kindergarten, Schulen Ärzte,…) Und für Pendler: nur 12 Minuten bis Wien. Das alles finden Sie in Gänserndorf Süd – der Siedlung mit herausragender Lebensqualität!
•Baugrund Größe: 617 m²
•Bauklasse 1+2 (Bauhöhe 8 Meter + Dach)
•wunderschön gelegenes Grundstück, umgeben von gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft
•Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 30 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut)•
•nur 12 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt (besonders wichtig: staufrei auch zu den Stoßzeiten!)
•kein Bauzwang!
•Kein Autoverkehr, kein Fluglärm, herrliche Ruhelage – überzeugen Sie sich selbst
•Adresse: Äußere Jochenstraße 31, 2230 Gänserndorf Süd
•Privatverkauf - provisionsfrei : 7.000 € Maklerprovision sparen pro Grundstück!
•Kaufpreis: 174.900 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe
Leben am Land, herrliche Ruhe mitten im Grünen mit kompletter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Geschäfte, Kindergarten, Schulen Ärzte,…) Und für Pendler: nur 12 Minuten bis Wien. Das alles finden Sie in Gänserndorf Süd – der Siedlung mit herausragender Lebensqualität!
•Baugrund Größe: 617 m²
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•Adresse: Äußere Jochenstraße 31, 2230 Gänserndorf Süd
•Privatverkauf - provisionsfrei : 7.000 € Maklerprovision sparen pro Grundstück!
•Kaufpreis: 174.900 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 26.547 € (*)
(*) Hinweis: Die Aufschließungskosten wurden vom Verkäufer im Voraus an die Gemeinde entrichtet und werden dem Käufer nun als Zuschlag zum Kaufpreis weiterverrechnet.
*** Viele weitere Informationen finden Sie im Exposé zum Download! Gerne schicke ich es Ihnen auch zu. ***
*** Rundum-Sorglos-Paket: ***
Zu jedem Grundstück erhalten Sie ein exklusives Rundum-Sorglos-Paket, auf Wunsch sogar inklusive Finanzierung zu Top-Konditionen.
Was genau in diesem Paket steckt, erfahren Sie im Exposé zum Download.
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GT2VGJ
https://immo.sn.at/immobilien/preishit-baugrund-fuer-ihr-traumhaus-GT2VGJ
2026-03-30
2026-04-21
2026-03-30T12:09:41.263595Z
2026-03-30T12:09:40Z
2026-04-21T21:00:43Z
1220
Wien
174900
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
617
Baugrund * provisionsfrei * 12 Min. von Wien
Warum viel Geld für ein teures Grundstück in Wien ausgeben? Schon mal daran gedacht, für einen Bruchteil des Preises nur 12 Minuten von Wien zu leben - in einer familienfreundlichen, grünen Siedlung mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Lebensqualität?
Investieren Sie das gesparte Geld lieber in Ihr zukünftiges Traumhaus!
Hier das Angebot - provisionsfrei vom Eigentümer:
•Baugrund in Gänserndorf Süd (neben Strasshof) - 12 Minuten von Wien
•Größe: 617 m²
•Bauklasse 1+2 (Bauhöhe 8 Meter + Dach)
•wunderschön gelegenes Grundstück, umgeben von gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft
•Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 30 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut)•
•kein Bauzwang!
•Kein Autoverkehr, kein Fluglärm, herrliche Ruhelage – überzeugen Sie sich selbst
•Adresse: Äußere Jochenstraße 31, 2230 Gänserndorf Süd
•Privatverkauf - provisionsfrei : 7.000 € Maklerprovision sparen pro Grundstück!
•Kaufpreis
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•Kaufpreis: 174.900 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 26.547 € (*)
(*) Hinweis: Die Aufschließungskosten wurden vom Verkäufer im Voraus an die Gemeinde entrichtet und werden dem Käufer nun als Zuschlag zum Kaufpreis weiterverrechnet.
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*** Rundum-Sorglos-Paket: ***
Zu jedem Grundstück erhalten Sie ein exklusives Rundum-Sorglos-Paket, auf Wunsch sogar inklusive Finanzierung zu Top-Konditionen.
Was genau in diesem Paket steckt, erfahren Sie im Exposé zum Download.
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GT2VGF
https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-provisionsfrei-12-min-von-wien-GT2VGF
2026-03-30
2026-04-22
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2026-03-30T12:09:34Z
2026-04-22T14:33:22Z
Zöblen
6677
EZ96
12500
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
Renditeobjekt & Wertsteigerung: Wiese in Tirol, an Skigebiet verpachtbar
Wiese am Hang, mit 2852 m².
Sie kann an das örtliche Skigebiet verpachtet werden, 268,91€ netto/Jahr.
Es ist eine grundverkehrsbehördliche Bewilligung für den Kauf erforderlich.
Wir würden mit einem Vorvertrag bei der Grundverkehrskommission um Bewilligung ansuchen. Sobald diese erteilt wurde, kann der notarielle Kaufvertrag geschlossen werden.
Grund und Boden in Tirol ist rar, Kauf für Wertsteigerung/Inflationsschutz - und die Rendite aus der Verpachtung im Winter!
Wiese am Hang, mit 2852 m².
Sie kann an das örtliche Skigebiet verpachtet werden, 268,91€ netto/Jahr.
Es ist eine grundverkehrsbehördliche Bewilligung für den Kauf erforderlich.
Wir würden mit einem Vorvertrag bei der Grundverkehrskommission um Bewilligung ansuchen. Sobald diese erteilt wurde, kann der notarielle Kaufvertrag geschlossen werden.
Grund und Boden in Tirol ist rar, Kauf für Wertsteigerung/Inflationsschutz - und die Rendite aus der Verpachtung im Winter!
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GSYR2M
https://immo.sn.at/immobilien/renditeobjekt-wertsteigerung-wiese-in-tirol-an-skigebiet-verpachtbar-GSYR2M
2026-03-28
2026-04-15
2026-03-28T10:59:29.796268Z
2026-03-28T10:59:28Z
2026-04-15T13:02:01Z
1200
Wien
1081
true
EUR
44
2
1970
Ruhige 2 Zimmer Wohnung in Sackgasse nähe Hannovermarkt/Wallensteinplatz
Warmmiete.
Erstbezug nach Generalsanierung.
Absolute Ruhelage mit Grünblick, in einer ruhigen Sackgasse gelegen.
2 getrennt begehbare Zimmer und getrennte Küche, Bad, Toilette, Abstellraum
Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.
Eigenes Kellerabteilung und gemeinsame Waschküche ebenfalls verfügbar.
Miete inklusive Betriebskosten und Heizkostenakonto (Warmwasser/Fernwärme)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Warmmiete.
Erstbezug nach Generalsanierung.
Absolute Ruhelage mit Grünblick, in einer ruhigen Sackgasse gelegen.
2 getrennt begehbare Zimmer und getrennte Küche, Bad, Toilette, Abstellraum
Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.
Eigenes Kellerabteilung und gemeinsame Waschküche ebenfalls verfügbar.
Miete inklusive Betriebskosten und Heizkostenakonto (Warmwasser/Fernwärme)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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GSXR6K
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2026-03-27
2026-04-15
2026-03-27T19:50:03.647185Z
2026-03-27T19:50:02Z
2026-04-15T13:02:32Z
6900
Bregenz
15
Bregenz
779
true
2697
EUR
30
1
provisionsfreie 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Maria Hilfstrasse 1, 6900 Bregenz zu vermieten. Die 30 m2 große Wohnung befindet sich im 4. Stock.
Die unmöblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine neue Einbauküche. Zusätzlich gehört ein 1 m2 großer Balkon zur Wohnung. Zur Ausstattung zählen außerdem ein Kellerabteil.
Verfügbar: nach Vereinbarung
Bei Interesse:
Tel: 0699 190 196 25 oder 0660 142 57 95
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Maria Hilfstrasse 1, 6900 Bregenz zu vermieten. Die 30 m2 große Wohnung befindet sich im 4. Stock.
Die unmöblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine neue Einbauküche. Zusätzlich gehört ein 1 m2 großer Balkon zur Wohnung. Zur Ausstattung zählen außerdem ein Kellerabteil.
Verfügbar: nach Vereinbarung
Bei Interesse:
Tel: 0699 190 196 25 oder 0660 142 57 95
Ausblick vom Balkon
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Wohn- und Schlafbereich
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neue Einbauküche
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Badezimmer
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Gang
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Grundriss
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GSKZN5
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2026-03-20
2026-04-15
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2026-03-20T09:33:45Z
2026-04-15T13:00:59Z
4150
Rohrbach
Rohrbach
495000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
130
5
898
1
1995
2014
C
Provisionsfreies Familienidyll in bester Rohrbacher Stadtrandlage
Einzigartige Immobilie zum besten Zeitpunkt – profitieren Sie von der temporären Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühren! *)
Die Grundfläche beträgt 898 m² und ist mit Lebendzäunen Einsicht geschützt umfriedet. Das Fertigteilhaus mit 130 m² beheizbarer Wohnfläche wurde 06/1996 übergeben und seitdem durchgängig und hochzufrieden von der Eigentümerfamilie bewohnt. Besonderer Wert wurde auf Privatsphäre, Komfort und Kosteneffizienz gelegt.
Vorzüge im Überblick:
• Ruhige, südseitige Lage in einer familienfreundlichen Eigentümergegend
• 898 m² Grundstück mit 130 m² beheizbarer Wohnfläche, voll unterkellert
• Naturnaher Garten mit großem Schwimmteich
• Offener, lichtdurchfluteter Wohnraum, drei Schlafzimmer
• Wintergarten und Terrasse mit elektrischer Beschattung
• Zwei Badezimmer, zus. ein WC und Sauna
• Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden
• Solar-Warmwasser und eigener Brunnen
• Keine Maklerprovision
*) Falls Bedingungen erfüllt werden: derzeit sind die Grundbuch-Eintragungsg
Einzigartige Immobilie zum besten Zeitpunkt – profitieren Sie von der temporären Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühren! *)
Die Grundfläche beträgt 898 m² und ist mit Lebendzäunen Einsicht geschützt umfriedet. Das Fertigteilhaus mit 130 m² beheizbarer Wohnfläche wurde 06/1996 übergeben und seitdem durchgängig und hochzufrieden von der Eigentümerfamilie bewohnt. Besonderer Wert wurde auf Privatsphäre, Komfort und Kosteneffizienz gelegt.
Vorzüge im Überblick:
• Ruhige, südseitige Lage in einer familienfreundlichen Eigentümergegend
• 898 m² Grundstück mit 130 m² beheizbarer Wohnfläche, voll unterkellert
• Naturnaher Garten mit großem Schwimmteich
• Offener, lichtdurchfluteter Wohnraum, drei Schlafzimmer
• Wintergarten und Terrasse mit elektrischer Beschattung
• Zwei Badezimmer, zus. ein WC und Sauna
• Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden
• Solar-Warmwasser und eigener Brunnen
• Keine Maklerprovision
*) Falls Bedingungen erfüllt werden: derzeit sind die Grundbuch-Eintragungsgebühren ausgesetzt (Eintragung Eigentumsrecht und Pfandrecht) – Sparpotenzial!
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GSKZMM
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2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:33:25.619014Z
2026-03-20T09:33:25Z
2026-04-15T13:03:56Z
9841
Winklern
4
Spittal an der Drau
580000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
261
14
641
1
1990
Mehrfamilienhaus mit Option zu Seniorenresidenz oder Pension, Investition mit Zukunftsperspektive.
Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Seniorenresidenz, betreutes Wohnen oder Pension. Top-Lage im Nationalpark Hohe Tauern. KONTAKT Bauingenieur Frank Whatsapp +43 676 4328553
Adresse: A-9841 Winklern (Nahe Lienz, Osttirol)
Objekttyp: Mehrfamilienhaus / Anlageobjekt
Wohnfläche: 261 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 369 m²
Einheiten: 3 getrennte Wohneinheiten auf 3 Etagen
Kellerfläche: ca. 108 m²
Drei Balkone: mit insgesamt ca. 36 m² bieten sonnige Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie.“
Heizung: Zwei separate Systeme – Öl und Holzpellets (nach EU-Norm), zusätzlich erstklassiger Kachelofen
Zustand: Sehr gut, bautechnisch einwandfrei, von profi Firmen gebaut
Nutzung: Privat, Gewerbe, Seniorenbetreuung, Pension, Kombination möglich
Dieses gepflegte und professionell gebaute Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Winklern bietet ideale Voraussetzungen für die Umnutzung zur Seniorenresidenz, betreutem Wohnen oder Pension. Auch als Mehrgenerationenhaus, Praxis- oder Firmenstandort
Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Seniorenresidenz, betreutes Wohnen oder Pension. Top-Lage im Nationalpark Hohe Tauern. KONTAKT Bauingenieur Frank Whatsapp +43 676 4328553
Adresse: A-9841 Winklern (Nahe Lienz, Osttirol)
Objekttyp: Mehrfamilienhaus / Anlageobjekt
Wohnfläche: 261 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 369 m²
Einheiten: 3 getrennte Wohneinheiten auf 3 Etagen
Kellerfläche: ca. 108 m²
Drei Balkone: mit insgesamt ca. 36 m² bieten sonnige Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie.“
Heizung: Zwei separate Systeme – Öl und Holzpellets (nach EU-Norm), zusätzlich erstklassiger Kachelofen
Zustand: Sehr gut, bautechnisch einwandfrei, von profi Firmen gebaut
Nutzung: Privat, Gewerbe, Seniorenbetreuung, Pension, Kombination möglich
Dieses gepflegte und professionell gebaute Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Winklern bietet ideale Voraussetzungen für die Umnutzung zur Seniorenresidenz, betreutem Wohnen oder Pension. Auch als Mehrgenerationenhaus, Praxis- oder Firmenstandort ist die Immobilie hervorragend geeignet.
Dank massiver Ziegelbauweise, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Heiztechnik stellt dieses Objekt eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für private als auch institutionelle Käufer.
Aufteilung im Überblick:
Keller (108 m²):
Stahlbeton-Schutzkeller (zivilschutzgerecht)
Technikraum, Fitnessraum, Lagermöglichkeiten
Ideal für Hobby, Lager oder sichere Unterbringung in Krisensituationen
Erdgeschoss (98 m²):
Komplett eingerichtete Wohneinheit
Wohnraum mit Kachelofen, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne & Dusche), separates WC, Abstellraum
Obergeschoss (98 m²):
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu 2 Balkonen (insgesamt 26 m²)
Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne & Dusche, separates WC
Armaturen im Bad noch zu montieren
Dachgeschoss (64 m²):
Küche mit Sitzecke, Wohn-/Schlafbereich, Büro, Dusche, WC
Balkon mit 11 m² Nutzfläche
Teilmöbliert
Bauweise & Technik:
Professionell ausgeführte Bauarbeiten nach ÖNORM/DIN
Massive Ziegelbauweise, Decken, Balkone und Stiegen aus Stahlbeton
Zwei Heizsysteme (Öl & Holzpellets) – getrennt steuerbar
Zentraler Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit
Kupferrohrleitungen für Wasserinstallation
Dachkonstruktion aus tragenden Holzbalken
CO₂-effiziente Holzpellets Heizung nach EU-Vorgaben
Energieautarkie möglich durch regionale Holz-/Pelletlieferanten
Lage & Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in sonniger, ruhiger Siedlungslage mit gepflegter Nachbarschaft. Die nahegelegene Bezirksstadt Lienz sowie lokale Nahversorger garantieren hervorragende Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe:
Supermarkt, Apotheke, Bank, Arztpraxis, Bushaltestelle
Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar
Guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr
Nutzung & Perspektive:
Ideal geeignet für die Nutzung als Seniorenresidenz oder betreutes Wohnen
Auch als Familienhaus, Pension, Sportcamp oder Gewerbestandort verwendbar
Der vorhandene Luftschutzkeller bietet zusätzliche Sicherheit und könnte im Krisenfall als Refugium dienen
Die Raumaufteilung ermöglicht unabhängige Wohneinheiten oder Kombinationen von Privat- und Geschäftsräumen
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus vereint klassische Substanz, moderne Heiztechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Investoren, soziale Träger oder private Eigentümer mit Weitblick.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in bester Lage!
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Winklern Copyright Bergfex.at
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Die Möll in Winklern
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Seniorenresidenz KONZEPT
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GSKZMF
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2026-03-20
2026-04-22
2026-03-20T09:33:16.798672Z
2026-03-20T09:33:14Z
2026-04-22T06:52:35Z
5141
Moosdorf
Gewerbepark Süd 9
Braunau am Inn
450000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
4091
Gewerbegrundstück an der B 156 Salzburg-Braunau **ohne Makler**Provisionsfrei**
Das Gewerbegrundstück befindet sich in 5141 Moosdorf direkt an der B 156 zwischen Salzburg-Braunau
Das Gewerbegrundstück befindet sich in 5141 Moosdorf direkt an der B 156 zwischen Salzburg-Braunau
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GSKZMB
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2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:33:10.461073Z
2026-03-20T09:33:09Z
2026-04-15T13:05:16Z
8380
Heviz
2
Jennersdorf
580000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
390
5
999
1
1997
Top gepflegte Villa im ❤️ von Heviz
Einzigartige repräsentative Villa in einem der schönsten modernsten Kurorte von Ungarn. Besonders interessant der markenlose laufend in Schuss gehaltene Zustand und der ständige Wertzuwachs.
Einzigartige repräsentative Villa in einem der schönsten modernsten Kurorte von Ungarn. Besonders interessant der markenlose laufend in Schuss gehaltene Zustand und der ständige Wertzuwachs.
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GSKZM3
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2026-03-20
2026-05-02
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2026-03-20T09:32:59Z
2026-05-02T07:30:24Z
6410
Telfs
Bahnhofstraße 3
1
Innsbruck-Land
835
3000
EUR
64
2
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Telfs – 64 m² – ab März
Zur Vermietung gelangt eine ca. 64m² große 2-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Lage von Telfs.
Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Wohnzimmer ca. 23 m²
- separat begehbares Schlafzimmer ca. 13,5 m²
- Küche ca. 13,2 m²
- Badezimmer
- Kellerabteil
Wie auf den Fotos ersichtlich befindet sich die Wohnung in gebrauchtem Zustand. Die Ausstattung entspricht nicht dem neuesten Standard, ist jedoch voll funktionsfähig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Zur Vermietung gelangt eine ca. 64m² große 2-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Lage von Telfs.
Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Wohnzimmer ca. 23 m²
- separat begehbares Schlafzimmer ca. 13,5 m²
- Küche ca. 13,2 m²
- Badezimmer
- Kellerabteil
Wie auf den Fotos ersichtlich befindet sich die Wohnung in gebrauchtem Zustand. Die Ausstattung entspricht nicht dem neuesten Standard, ist jedoch voll funktionsfähig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
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GSKZLZ
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2026-03-20
2026-04-15
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2026-03-20T09:32:57Z
2026-04-15T13:00:57Z
2524
Teesdorf
Gewerbepark B17 / II / Straße 3 / Objekt 11
1
2
Baden
10
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
2082
2025
Neubau Gewerbehalle Teesdorf B17 - 154 bis 399 m2 - Fussbodenheizung - sofort beziehbar
Alle Infos, Grundrisse, Videorundgang und aktuelle
Verfuegbarkeit: ag-teesdorf.at
Waehrend andere noch bauen, koennen Sie hier morgen
einziehen. Die Hallen im Gewerbepark Teesdorf (Bezirk
Baden) sind fertiggestellt - direkt an der B17, wenige
Minuten zur A2. Keine Baustelle. Keine Wartezeit.
Einziehen und loslegen.
Warum diese Hallen besser sind:
- Heizkosten sparen: Fussbodenheizung ueber guenstige
Hackschnitzel-Fernwaerme plus PV-Strom vom Dach -
deutlich billiger als Gas
- Kein Blechschuppen: Massiver Betonbau mit 1m Sockel,
geschliffener Industrieboden, bis zu 6,88m Raumhoehe
- Sofort startklar: Gewerbliche Benuetzungsbewilligung
liegt vor - versichert ab Tag 1
- Top-Logistik: Elektrisches Tor (4x4m), 3m Vordach,
LKW-Waschplatz, problemlos fuer Sattelzuege
- Sicherheit: Eingezaeuntes Areal, Videoueberwachung,
Glasfaser-Internet
Verfuegbare Groessen (flexibel kombinierbar):
- Einzeln: ca. 154 m2 bis 245 m2
- Kombiniert: bis 399 m2
Jede Einheit mit eigenem Buero,
Alle Infos, Grundrisse, Videorundgang und aktuelle
Verfuegbarkeit: ag-teesdorf.at
Waehrend andere noch bauen, koennen Sie hier morgen
einziehen. Die Hallen im Gewerbepark Teesdorf (Bezirk
Baden) sind fertiggestellt - direkt an der B17, wenige
Minuten zur A2. Keine Baustelle. Keine Wartezeit.
Einziehen und loslegen.
Warum diese Hallen besser sind:
- Heizkosten sparen: Fussbodenheizung ueber guenstige
Hackschnitzel-Fernwaerme plus PV-Strom vom Dach -
deutlich billiger als Gas
- Kein Blechschuppen: Massiver Betonbau mit 1m Sockel,
geschliffener Industrieboden, bis zu 6,88m Raumhoehe
- Sofort startklar: Gewerbliche Benuetzungsbewilligung
liegt vor - versichert ab Tag 1
- Top-Logistik: Elektrisches Tor (4x4m), 3m Vordach,
LKW-Waschplatz, problemlos fuer Sattelzuege
- Sicherheit: Eingezaeuntes Areal, Videoueberwachung,
Glasfaser-Internet
Verfuegbare Groessen (flexibel kombinierbar):
- Einzeln: ca. 154 m2 bis 245 m2
- Kombiniert: bis 399 m2
Jede Einheit mit eigenem Buero, Lagerraum und
Sanitaerbereich.
Konditionen - transparent, keine versteckten Kosten:
- Miete: 10,00 EUR pro m2 netto
- Betriebskosten-Akonto: 2,00 EUR pro m2 (nach Verbrauch)
- Heizung/Strom-Akonto: 2,00 EUR pro m2 (nach Verbrauch)
- Provisionsfrei direkt vom Eigentuemer
Besichtigungen jederzeit moeglich.
Kontakt: AGT Verwaltungs GmbH
Web: ag-teesdorf.at
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POLIERPLAN_Obergeschoss
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POLIERPLAN_Giebelansicht
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https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574581.pdf
POLIERPLAN_Untergeschoss_Tore
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https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574585.pdf
POLIERPLAN_Untergeschoss_Fenst
application/pdf
https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574586.pdf
Nutzflächenaufstellung
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GSKZLY
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2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:32:56.889298Z
2026-03-20T09:32:55Z
2026-04-15T13:04:33Z
3073
Stössing
Sankt Pölten (Land)
377000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
110.3
4
3077
1970
2014
E
Erhaltenswertes Gebäude im Grünland
Es bietet sich die seltene Gelegenheit ein Haus in absoluter Ruhelage zu erwerben. Lebensqualität und Ruhe, kein angrenzender Nachbar, mitten in der Natur. Ideal für Erholung, Wandern, Radtouren, Reiten u.v.m. Der Ort ist Mitglied der Leader Region Elsbeere Wienerwald.
Das Haus wurde 1970 auf einem 3.077 m² großen sonnigen Grund in Hanglage erbaut . Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft bietet im Erdgeschoß ca. 86m². Der Eingang erfolgt über (ein nachträglich ausgebautes 24 m² großes) Kaminstüberl, über einen zentralen Vorraum sind ein Wohn- und Essraum samt Küchenzeile und Balkon, 2 kleine Schlafzimmer, ein Bad und ein WC erreichbar. Über eine Stiege gelangt man in das Kellergeschoß wo ein ca. 24 m² großer Raum ebenfalls als Wohnraum ausgebaut ist. Durch die Hanglage gelangt man hier durch eine 2-flügelige Tür eben in den Garten. Hier sind auch 2 weitere kleine Kellerräume und die Heizung situiert. Im Jahr 2009 wurde der Scheitholz Zentralheizungskessel durch einen Pelletsofen ers
Es bietet sich die seltene Gelegenheit ein Haus in absoluter Ruhelage zu erwerben. Lebensqualität und Ruhe, kein angrenzender Nachbar, mitten in der Natur. Ideal für Erholung, Wandern, Radtouren, Reiten u.v.m. Der Ort ist Mitglied der Leader Region Elsbeere Wienerwald.
Das Haus wurde 1970 auf einem 3.077 m² großen sonnigen Grund in Hanglage erbaut . Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft bietet im Erdgeschoß ca. 86m². Der Eingang erfolgt über (ein nachträglich ausgebautes 24 m² großes) Kaminstüberl, über einen zentralen Vorraum sind ein Wohn- und Essraum samt Küchenzeile und Balkon, 2 kleine Schlafzimmer, ein Bad und ein WC erreichbar. Über eine Stiege gelangt man in das Kellergeschoß wo ein ca. 24 m² großer Raum ebenfalls als Wohnraum ausgebaut ist. Durch die Hanglage gelangt man hier durch eine 2-flügelige Tür eben in den Garten. Hier sind auch 2 weitere kleine Kellerräume und die Heizung situiert. Im Jahr 2009 wurde der Scheitholz Zentralheizungskessel durch einen Pelletsofen ersetzt. Kleinere Adaptierungsarbeiten wie neue Bodenbeläge wurden durchgeführt, ebenso eine Sanierung des Schachtbrunnens - eine Vertiefung in Zeiten nachlassender Niederschläge ist erforderlich. Der Strom Hausanschluss wurde 2016 von Freileitung auf Erdkabel umgestellt sowie der Strom Verteilerkasten auf den Stand der Technik gebracht. Senkgrube für Abwasser vorhanden.
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Eingangsbereich mit Kamin
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Küche
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Sitzbereich
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Bad
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Zimmer im KG
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Warmwassespeicher
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Pelletsofen
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Plan Erdgeschoß
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Plan Keller
application/pdf
https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1556491.pdf
false
GSKZLR
https://immo.sn.at/immobilien/erhaltenswertes-gebaeude-im-gruenland-GSKZLR
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:32:47.860949Z
2026-03-20T09:32:46Z
2026-04-15T13:05:28Z
8181
Mitterdorf an der Raab
Mitterdorf 15
Weiz
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
55
Lagerfläche - Halle - Garage XXL - Wohnwagengarage - Bootsgarage zu vermieten
Lagerfläche - Halle - Garage XXL - Wohnwagengarage - Bootsgarage zu vermieten.
Ab 55m², belichtet
Betonboden geschliffen
Breite: ab 4,9 m
Länge: 11,25 m
Lagerfläche - Halle - Garage XXL - Wohnwagengarage - Bootsgarage zu vermieten.
Ab 55m², belichtet
Betonboden geschliffen
Breite: ab 4,9 m
Länge: 11,25 m
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GSKZL4
https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-halle-garage-xxl-wohnwagengarage-bootsgarage-zu-vermieten-GSKZL4
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:32:18.80229Z
2026-03-20T09:32:17Z
2026-04-15T13:05:19Z
5071
Wals
Obere Walserbergerstraße 8
1
Salzburg-Umgebung
638000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
81.51
3
2026
2014
B
3 Zimmerwohnung mit Balkon, Top 4
Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg.
Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg.
Ansicht Garten 1
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Ansicht Zufahrt
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Ansicht Garten 2
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Grundriss Wohnung
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https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584303.pdf
Grundriss Keller
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GSKZKX
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-balkon-top-4-GSKZKX
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:32:12.271761Z
2026-03-20T09:32:11Z
2026-04-15T13:03:37Z
5071
Wals
Obere Walserbergerstraße 8
2
Salzburg-Umgebung
849000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
140.32
5
2026
2014
B
5 Zimmerwohnung mit Garten, Top 2
Diese traumhafte 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg.
Diese traumhafte 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg.
Ansicht Garten 1
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Ansicht Zufahrt
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Ansicht Garten 2
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Raum Untergeschoss
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Grundriss Wohnung
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https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584298.pdf
Grundriss Keller
application/pdf
https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584297.pdf
true
GSKZKW
https://immo.sn.at/immobilien/5-zimmerwohnung-mit-garten-top-2-GSKZKW
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:32:10.607535Z
2026-03-20T09:32:09Z
2026-04-15T13:03:39Z
1190
Wien
Budinskygasse 1
18500
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
Stapelparker in 1190 Krottenbachstraße - Provisionsfrei
Zum Verkauf gelangt ein Stapelparker welcher unten liegen. - Ist am Foto makiert
Die maximale Höhe für ein Fahrzeug beträgt 1,50 m
Der Preis für den Stellplatz beträgt 19 500,- €
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich
Zurzeit ist der Platz bis Februar 2026 vermietet. Danach hat man die Option zur Weitervermietung bzw Eigennutzung
Zum Verkauf gelangt ein Stapelparker welcher unten liegen. - Ist am Foto makiert
Die maximale Höhe für ein Fahrzeug beträgt 1,50 m
Der Preis für den Stellplatz beträgt 19 500,- €
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich
Zurzeit ist der Platz bis Februar 2026 vermietet. Danach hat man die Option zur Weitervermietung bzw Eigennutzung
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true
GSKZKF
https://immo.sn.at/immobilien/stapelparker-in-1190-krottenbachstrasse-provisionsfrei-GSKZKF
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:31:50.302354Z
2026-03-20T09:31:49Z
2026-04-15T13:03:02Z
2380
Perchtoldsdorf
Brunnergasse 1
Mödling
2465
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
168
3
139
SUNDOWNER - Exklusive Gastrofläche in Perchtoldsdorf mit Abendsonne & Schanigarten
Sundowner im Zentrum von Perchtoldsdorf: In diesem neuen Lokal wird die Abendsonne als letztes untergehen.
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Gastrofläche mit 139 m² Nutzfläche und einem charmanten Schanigarten mit ca. 29 m² – perfekt für Gäste, die den Abend bei einem Drink oder Dinner im warmen Sonnenlicht ausklingen lassen möchten.
Das Objekt ist ein denkmalgeschütztes Unikat, und wird derzeit auf Kosten des Eigentümers umfassend saniert - zumindest bis zum Edelrohbau.
Somit bietet sich die seltene Möglichkeit, den Innenausbau und das Design komplett nach den eigenen Vorstellungen und dem gewünschten Gastronomiekonzept zu gestalten.
Highlights auf einen Blick:
139 m² Nutzfläche für Restaurant, Café oder Bar
29 m² Schanigarten – ideal für Sundowner-Abende
Einzigartige Lage mit Abendsonne bis zum letzten Sonnenstrahl
Übergabe im Edelrohbau – maximale Gestaltungsfreiheit
Objekt aktuell in umfassender Sanierung
Perfekt für ein neues Gastro-Highlight in Perchtoldsdorf
Hier
Sundowner im Zentrum von Perchtoldsdorf: In diesem neuen Lokal wird die Abendsonne als letztes untergehen.
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Gastrofläche mit 139 m² Nutzfläche und einem charmanten Schanigarten mit ca. 29 m² – perfekt für Gäste, die den Abend bei einem Drink oder Dinner im warmen Sonnenlicht ausklingen lassen möchten.
Das Objekt ist ein denkmalgeschütztes Unikat, und wird derzeit auf Kosten des Eigentümers umfassend saniert - zumindest bis zum Edelrohbau.
Somit bietet sich die seltene Möglichkeit, den Innenausbau und das Design komplett nach den eigenen Vorstellungen und dem gewünschten Gastronomiekonzept zu gestalten.
Highlights auf einen Blick:
139 m² Nutzfläche für Restaurant, Café oder Bar
29 m² Schanigarten – ideal für Sundowner-Abende
Einzigartige Lage mit Abendsonne bis zum letzten Sonnenstrahl
Übergabe im Edelrohbau – maximale Gestaltungsfreiheit
Objekt aktuell in umfassender Sanierung
Perfekt für ein neues Gastro-Highlight in Perchtoldsdorf
Hier entsteht nicht einfach nur ein Lokal –
hier entsteht ein Treffpunkt für Genießer, Sommerabende und echtes Sunset-Flair.
Bei Interesse senden wir gerne weitere Informationen und stehen für Besichtigungstermine zur Verfügung.
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GSKZKD
https://immo.sn.at/immobilien/sundowner-exklusive-gastroflaeche-in-perchtoldsdorf-mit-abendsonne-schanigarten-GSKZKD
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:31:48.223718Z
2026-03-20T09:31:47Z
2026-04-15T13:00:25Z
4780
Schärding
Schärding
755
EUR
100
4
1460
2014
E
Schöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung
raumhafte 4-Zimmerwohnung
– modern, hell & perfekt aufgeteilt
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses in der Innbruckstraße 6 und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden und große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafen, Arbeiten oder Familie.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates WC sowie ein Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein schöner Ausblick rundet das Angebot ab.
raumhafte 4-Zimmerwohnung
– modern, hell & perfekt aufgeteilt
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses in der Innbruckstraße 6 und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden und große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafen, Arbeiten oder Familie.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates WC sowie ein Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein schöner Ausblick rundet das Angebot ab.
Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Küchenzeile
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Badezimmer
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https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593284.pdf
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GSKZJP
https://immo.sn.at/immobilien/schoene-lichtdurchflutete-4-zimmer-wohnung-GSKZJP
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:31:16.51145Z
2026-03-20T09:31:15Z
2026-04-15T13:01:11Z
3420
Kritzendorf
Weißenhofer Straße
Wien-Umgebung
29900
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
1526
Klosterneuburg: 1500m² Wald (Kritzendorf)
1526 m² großer Wald, Hanglage, eigener Bach (Flexleitenbach)! Kaufen Sie sich einen Wald unweit von Wien. 4,8 km (12 min) vom Stadtzentrum Klosterneuburg entfernt.
Kein Bauland. Es handelt sich um ein Waldgrundstück. Freizeitgrundstück. Ausgezeichnete Lage, direkt an der Weißenhofer Straße. Neben dem Pfadfinderheim.
1526 m² großer Wald, Hanglage, eigener Bach (Flexleitenbach)! Kaufen Sie sich einen Wald unweit von Wien. 4,8 km (12 min) vom Stadtzentrum Klosterneuburg entfernt.
Kein Bauland. Es handelt sich um ein Waldgrundstück. Freizeitgrundstück. Ausgezeichnete Lage, direkt an der Weißenhofer Straße. Neben dem Pfadfinderheim.
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GSKZJC
https://immo.sn.at/immobilien/klosterneuburg-1500m2-wald-kritzendorf-GSKZJC
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:31:01.747707Z
2026-03-20T09:30:59Z
2026-04-15T13:01:10Z
2852
Gschaidt
Gschaidt 50
2
Neunkirchen
499000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
190
5
950
1
2019
Nachhaltig & modern: provisionsfreies EFH mit Premium EBK in idyllischer grüner Umgebung
Modernes und gepflegtes Einfamilienhaus von 2019 in ruhiger Lage von Gschaidt. Das Haus bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen ca. 100 m² großen, bewohnbar nutzbaren Keller.
Im Erdgeschoss wurden großformatige weiße Marmorfliesen verlegt, die für ein helles und hochwertiges Wohngefühl sorgen. Im Obergeschoss liegt Parkettboden, der eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Alle Duschen im Haus sind ebenerdig ausgeführt.
Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Ausgestattet mit Kamin, hochwertiger Einbauküche, einem Balkon/ freihängende Terrasse und vier Außenstellplätzen.
Das ca. 950 m² große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
* Wohn‑/Essbereich mit Kamin
* Hochwertige Einbauküche
* Büro
* Abstellraum
* Marmorfliesen (0,6 × 1,2 m)
* Fußbodenheizung
* 1 Badezimmer mit ebenerdige Dusche & Badewanne
* Balkon/freihängende Terrasse
Obergeschoss
* 3 Schlafzimmer
* Begehbarer Kleiderschrank
* 1
Modernes und gepflegtes Einfamilienhaus von 2019 in ruhiger Lage von Gschaidt. Das Haus bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen ca. 100 m² großen, bewohnbar nutzbaren Keller.
Im Erdgeschoss wurden großformatige weiße Marmorfliesen verlegt, die für ein helles und hochwertiges Wohngefühl sorgen. Im Obergeschoss liegt Parkettboden, der eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Alle Duschen im Haus sind ebenerdig ausgeführt.
Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Ausgestattet mit Kamin, hochwertiger Einbauküche, einem Balkon/ freihängende Terrasse und vier Außenstellplätzen.
Das ca. 950 m² große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
* Wohn‑/Essbereich mit Kamin
* Hochwertige Einbauküche
* Büro
* Abstellraum
* Marmorfliesen (0,6 × 1,2 m)
* Fußbodenheizung
* 1 Badezimmer mit ebenerdige Dusche & Badewanne
* Balkon/freihängende Terrasse
Obergeschoss
* 3 Schlafzimmer
* Begehbarer Kleiderschrank
* 1x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
* 1x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Parkettboden
* Fußbodenheizung
Keller (ca. 100 m², bewohnbar nutzbar)
* Vorrichtung für Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Toilette bereits angeschlossen)
* Küchenanschlüsse
* Separater Ein-& Ausgang
* Estrich mit Fußbodenheizung vorhanden (Bodenbelag kann individuell ausgewählt werden)
Fliegengitter und Rollläden an allen Fenstern vom Keller bis Obergeschoss – für optimalen Schutz, Komfort und Energieeffizienz.
Ein gepflegtes, modernes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage – provisionsfrei und sofort bezugsbereit.
Balkon EG
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Küche
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Küche
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Essbereich
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Wohnzimmer
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Büro/ Gästezimmer EG
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Badezimmer EG
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Garderobe EG
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Badezimmer OG
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Badezimmer OG
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Schlafzimmer OG
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Kinderzimmer OG
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Gäste Badezimmer OG
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GSKZHW
https://immo.sn.at/immobilien/nachhaltig-modern-provisionsfreies-efh-mit-premium-ebk-in-idyllischer-gruener-umgebung-GSKZHW
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:30:40.392167Z
2026-03-20T09:30:40Z
2026-04-15T13:00:47Z
2100
Korneuburg
Korneuburg
560000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
380
Seegrundstück - Rarität -Seltene Gelegenheit - Direkter Seeblick
Verkaufe einen voll aufgeschlossenen Eigen- und Baugrund (Fahnengrundstück), direkt am Badesee mit einem eigenen Seezugang in Korneuburg West. Die Gesamtfläche beträgt ca. 720m2 (Grundstück inklusive Seeanteil). Ein kleines schmuckes Haus - ca. 55m2 lädt dazu ein, den ganzen Sommer dort zu verbringen - Urlaubsfeeling pur. Das Häuschen, vormals Mobilheim, wurde ausgebaut, gedämmt und um zwei Zubauten mit Mauersteinen vergrößert. Die Gegensprechanlage zur Straßenseite, sowie der Zugang zum Haus wurden dieses Jahr neu gestaltet. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 offenes Nebenzimmer, offene Küche, 1 Bad mit WC und Dusche sowie eine überdachte Veranda, und vor dem Haus lädt eine ca. 50m2 große Terrasse zum Verweilen ein. Am Strand ist eine ca. 25m2 große Liegefläche mit Stiege in den Badesee. Das Grundstück ist dem öffentlichen Kanal angeschlossen, Strom, Wasseranschluss vorhanden, Gas steht nicht zur Verfügung. Ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung. Das Haus ist
Verkaufe einen voll aufgeschlossenen Eigen- und Baugrund (Fahnengrundstück), direkt am Badesee mit einem eigenen Seezugang in Korneuburg West. Die Gesamtfläche beträgt ca. 720m2 (Grundstück inklusive Seeanteil). Ein kleines schmuckes Haus - ca. 55m2 lädt dazu ein, den ganzen Sommer dort zu verbringen - Urlaubsfeeling pur. Das Häuschen, vormals Mobilheim, wurde ausgebaut, gedämmt und um zwei Zubauten mit Mauersteinen vergrößert. Die Gegensprechanlage zur Straßenseite, sowie der Zugang zum Haus wurden dieses Jahr neu gestaltet. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 offenes Nebenzimmer, offene Küche, 1 Bad mit WC und Dusche sowie eine überdachte Veranda, und vor dem Haus lädt eine ca. 50m2 große Terrasse zum Verweilen ein. Am Strand ist eine ca. 25m2 große Liegefläche mit Stiege in den Badesee. Das Grundstück ist dem öffentlichen Kanal angeschlossen, Strom, Wasseranschluss vorhanden, Gas steht nicht zur Verfügung. Ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung. Das Haus ist mit keiner Heizanlage ausgestattet, die Liegenschaft wurde nur im Sommer genutzt. Zwei Gerätehütten aus Holz sowie ein Gebäude aus Mauerwerk neben dem Haus sorgen für großen Stauraum. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sonderbauland - die Bebauungsfläche kann auf 2 Etagen je 80m2 ausmachen + 100m2 Keller. Hausbau jederzeit möglich.
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Blick Haus Obere Terrasse
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Eingangsbereich - Mittelweg
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Durchgang Vorder-Rückseite
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Rückseite
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Obere Ebene - Blick am See
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Obere Ebene - Terrasse
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Obere Terrasse Blick am See
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Mittlere Ebene Ri. See
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Blick mittlere Ebene zum Haus
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Stiegen zur Seeterrasse
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Liegefläche - See
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Stiegen ins Wasser
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GSKZHM
https://immo.sn.at/immobilien/seegrundstueck-raritaet-seltene-gelegenheit-direkter-seeblick-GSKZHM
2026-03-20
2026-04-26
2026-03-20T09:30:30.170197Z
2026-03-20T09:30:29Z
2026-04-26T21:54:31Z
9470
St.Paul im Lavanttal
Gymnasiumweg 4
Wolfsberg
250
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
80
40
3 MONATE Mietfrei - Anfangsaktion Kleines Geschäft/ Büro in St. Paul im Lavanttal zu vermieten
Zur Vermietung steht eine Geschäfts-/Bürofläche in St.Paul im Lavanttal
Das Geschäftslokal hat 40m² sowie ca. 40m² im Keller als Lagerraum.
Die Aktion mit 3 Monaten Mietfrei am Anfang ist bis 31.03.2026 begrenzt.
Deshalb schnell melden :)
Das Objekt hat einen extra Bereich mit 2 WCs.
Es hat 40m² Nutzfläche im EG und ca. 40m² im Keller.
Im Keller gibt es zurzeit keine Zwischenwände mehr und es ist ein großer Raum.
Von der Nutzung her sind verschiedene Möglichkeiten offen wie bspw. Büro, Geschäftslokal, Ordination, Automatenshop etc. Bezüglich Automatenshop gebe es auch eine Möglichkeit außen einen Automaten aufzustellen.
Es gibt auch die Möglichkeit extra Lagerflächen im Keller anzumieten. Diese wären theoretisch direkt daneben.
Ebenfalls stehen im Haus Wohnungen zur Vermietung frei.
Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne melden!
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich
Zur Vermietung steht eine Geschäfts-/Bürofläche in St.Paul im Lavanttal
Das Geschäftslokal hat 40m² sowie ca. 40m² im Keller als Lagerraum.
Die Aktion mit 3 Monaten Mietfrei am Anfang ist bis 31.03.2026 begrenzt.
Deshalb schnell melden :)
Das Objekt hat einen extra Bereich mit 2 WCs.
Es hat 40m² Nutzfläche im EG und ca. 40m² im Keller.
Im Keller gibt es zurzeit keine Zwischenwände mehr und es ist ein großer Raum.
Von der Nutzung her sind verschiedene Möglichkeiten offen wie bspw. Büro, Geschäftslokal, Ordination, Automatenshop etc. Bezüglich Automatenshop gebe es auch eine Möglichkeit außen einen Automaten aufzustellen.
Es gibt auch die Möglichkeit extra Lagerflächen im Keller anzumieten. Diese wären theoretisch direkt daneben.
Ebenfalls stehen im Haus Wohnungen zur Vermietung frei.
Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne melden!
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich
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GSKZH7
https://immo.sn.at/immobilien/3-monate-mietfrei-anfangsaktion-kleines-geschaeft-buero-in-st-paul-im-lavanttal-zu-vermieten-GSKZH7
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:30:11.386719Z
2026-03-20T09:30:10Z
2026-04-15T13:01:15Z
1150
Wien
450
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
115
nicht_noetig
Großes Lager/ Magazin nähe Lugnercity
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/427304/
Zur Vermietung steht ein großes Lagerobjekt nähe Lugner City
Das Objekt hat eine Fläche von ca. 115 m² und unterteilt sich in einen großen Raum mit ca 100 m² und 2 kleinere Räume.
Der Zugang ist über das allgemeine Stiegenhaus möglich.
(Wäre evtl nochmals in 2 Einheiten teilbar da es 2 Türen gibt)
Es gibt noch einen kleinere Keller im Haus zu vermieten.
Eigener Stromzähler vorhanden. Kanal & Wasseranschluss nicht vorhanden.
Der Keller ist ebenfalls sehr warm
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/427304/
Zur Vermietung steht ein großes Lagerobjekt nähe Lugner City
Das Objekt hat eine Fläche von ca. 115 m² und unterteilt sich in einen großen Raum mit ca 100 m² und 2 kleinere Räume.
Der Zugang ist über das allgemeine Stiegenhaus möglich.
(Wäre evtl nochmals in 2 Einheiten teilbar da es 2 Türen gibt)
Es gibt noch einen kleinere Keller im Haus zu vermieten.
Eigener Stromzähler vorhanden. Kanal & Wasseranschluss nicht vorhanden.
Der Keller ist ebenfalls sehr warm
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GSKZH4
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2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:30:07.236867Z
2026-03-20T09:30:05Z
2026-04-15T13:01:16Z
3032
Maria Anzbach
Lenaustraße 16
3
Wien-Umgebung
999000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
253
10
860
1
2019
Holztraumhaus im Herzen des Wienerwalds
Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen wird Wirklichkeit
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technologie mit unserem exklusiven Massivholz-Blockhaus – einem Zuhause, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch höchste Wohnqualität bietet. Durch innovative Blockhaus-Techniken beim deutschen Hersteller entstand aus ganzen, mindestens 100 Jahre alten und entsprechend dichten Baumstämmen dieses individuelle Traumhaus. Ein völlig anderes Material als bei herkömmlichen Blockhäusern mit allen dort üblichen Problemen.
Die natürliche Schafwolldämmung macht dieses Blockhausjuwel zu einem aktiven Luftreiniger, der bis zu 29 verschiedene Schadstoffe wie Formaldehyde neutralisiert und gleichzeitig ein Drittel ihres Eigengewichts an Feuchtigkeit reguliert, ohne die hervorragenden Dämmeigenschaften (λ = 0.036–0.045 W/mK) zu beeinträchtigen. Mit einer Entzündungstemperatur von 560-600°C bietet diese natürliche Isolation außergewöhnliche Brandsicherhei
Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen wird Wirklichkeit
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technologie mit unserem exklusiven Massivholz-Blockhaus – einem Zuhause, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch höchste Wohnqualität bietet. Durch innovative Blockhaus-Techniken beim deutschen Hersteller entstand aus ganzen, mindestens 100 Jahre alten und entsprechend dichten Baumstämmen dieses individuelle Traumhaus. Ein völlig anderes Material als bei herkömmlichen Blockhäusern mit allen dort üblichen Problemen.
Die natürliche Schafwolldämmung macht dieses Blockhausjuwel zu einem aktiven Luftreiniger, der bis zu 29 verschiedene Schadstoffe wie Formaldehyde neutralisiert und gleichzeitig ein Drittel ihres Eigengewichts an Feuchtigkeit reguliert, ohne die hervorragenden Dämmeigenschaften (λ = 0.036–0.045 W/mK) zu beeinträchtigen. Mit einer Entzündungstemperatur von 560-600°C bietet diese natürliche Isolation außergewöhnliche Brandsicherheit bei gleichzeitiger CO₂-Speicherung für eine positive Klimabilanz.
Autarkes Wohnen der Zukunft – Ihre integrierte Haustechnik verwandelt das Blockhaus in ein energieoptimiertes System: Solar- und Photovoltaik-Anlagen ergänzt durch eine Biomasse-Heizung arbeiten intelligent zusammen, während Grau- und Regenwasserrecycling für maximale Ressourceneffizienz sorgen. Smart-Energy-Management optimiert den Energiefluss zwischen Solarerzeugung und Verbrauch mit dem Laden Ihrer Elektrofahrzeuge.
Erleben Sie gesundes Wohnen in einem Zuhause, das atmet – wo natürliche Materialien, modernste Technologie und nachhaltiges Design ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Dieses Blockhaus wurde nicht nur speziell zur Gegend und in Einheit mit modernster Infrastruktur geplant, sondern auch an die spezifischen Eigenschaften der Nordischen Polarkiefer angepasst.
Investieren Sie in Ihre Zukunft – in ein Zuhause, das Gesundheit, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint.
Alle Details unter:
holztraumhaus.com/
Ökologisches Traum-Blockhaus
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Sommeransicht
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Grundstückblick mit Zaun
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Frontseite Herbst
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Ostseite Sommer
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Garten im Sommer
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Sommeransicht vorne
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer 1 südseitig
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Büro OG
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Kinderzimmer 2 südseitig
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Ganz OG
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Toilette OG
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Bad OG mit Whirlepool
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Bad OG mit Riesendusche
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Wohnzimmer EG
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Ganz EG
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Speis EG
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Toilette EG
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Seminarraum EG
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Vorraum UG
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Serverraum
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Praxisraum UG 1
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Praxisraum UG 2
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Vorraum UG 2
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Bad UG
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Warteraum UG
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Garage
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Vorraum UG
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Küche EG 1
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Küche EG 2
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Südterrasse
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Photovoltaik
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Solaranlage
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Balkon / Terrasse
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Garten im Herbst
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Garten im Herbst
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Garten im Herbst
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Überblick Herbst
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Haus mit Treppe Südterrasse
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Haus mit Treppe Südterrasse
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Haus mit Treppe Südterrasse
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Dachgeschoß
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Obergeschoß
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Erdgeschoß
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Untergeschoß mit extra Eingang
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true
GSKZGW
https://immo.sn.at/immobilien/holztraumhaus-im-herzen-des-wienerwalds-GSKZGW
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:29:59.860596Z
2026-03-20T09:29:58Z
2026-04-15T20:49:52Z
3335
Weyer
3
Steyr-Land
2460
true
EUR
210
8
2735
1
1930
2014
G
Charmante Villa im Schönbrunnstil mit Einliegerwohnung zu vermieten
Charmante Villa im Schönbrunnstil zu vermieten
In ruhige Randlage von Weyer und dennoch zentral gelangt dieses einmalige Haus zur Vermietung. Diese außergewöhnliche Villa im eindrucksvollen Schönbrunnstil bietet ein Wohnambiente, das man nur selten findet. Das Haus umfasst zwei getrennte Wohneinheiten und ist ideal als Generationenhaus nutzbar. Es bietet liebevolle Details, klassische Stilelemente und modernen Komfort zugleich.
Der großzügige Außenbereich sowie die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Objekt besonders interessant. Zusätzlich bietet die Immobilie eine geräumige Garage, 5 Keller (davon Heiz- und Pelletsraum), einen Grillplatz, mehrere Autoabstellplätze. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Pelletszentralheizung (App-Steuerung vorhanden).
Charmante Villa im Schönbrunnstil zu vermieten
In ruhige Randlage von Weyer und dennoch zentral gelangt dieses einmalige Haus zur Vermietung. Diese außergewöhnliche Villa im eindrucksvollen Schönbrunnstil bietet ein Wohnambiente, das man nur selten findet. Das Haus umfasst zwei getrennte Wohneinheiten und ist ideal als Generationenhaus nutzbar. Es bietet liebevolle Details, klassische Stilelemente und modernen Komfort zugleich.
Der großzügige Außenbereich sowie die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Objekt besonders interessant. Zusätzlich bietet die Immobilie eine geräumige Garage, 5 Keller (davon Heiz- und Pelletsraum), einen Grillplatz, mehrere Autoabstellplätze. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Pelletszentralheizung (App-Steuerung vorhanden).
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GSKZGD
https://immo.sn.at/immobilien/charmante-villa-im-schoenbrunnstil-mit-einliegerwohnung-zu-vermieten-GSKZGD
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:29:36.03606Z
2026-03-20T09:29:34Z
2026-04-15T13:01:10Z
1140
Wien
4
Wien-Umgebung
730
2500
EUR
32
1
1974
Garcionniere 1140 Wien
Die Garcionniere wird als Erstbezug nach einer Generalsanierung in einem Eigentumshaus vermietet. Sie liegt im 1. Stock mit Lift und ist 32 m2 groß. Die Wohnung besteht aus einem großen Raum inkl. Küche, kleinem Vorraum, Bad und WC getrennt. Im Herbst 2025 wurde sie mit einer neuen Einbauküche (inkl. Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschine), Holzparkettboden, sowie hochwertiger Sanitärausstattung erneuert. Im Haus befindet sich eine Waschküche.
Die Wohnung ist gut angebunden, zu Fuß sind U-Bahn und S-Bahn Station Hütteldorf 6 Min., Straßenbahnlinie 49 2 Min., Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei in 2 bis 5 Minuten erreichbar. Erholsames Grün ist fußläufig im Dehnepark und dem nahegelegenen Lainzer Tiergarten zu finden.
Die Wohnung wird direkt von der Besitzerin vergeben.
Befristung: 3Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist
Kosten zuzüglich Heiz- und Stromkosten
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Garcionniere wird als Erstbezug nach einer Generalsanierung in einem Eigentumshaus vermietet. Sie liegt im 1. Stock mit Lift und ist 32 m2 groß. Die Wohnung besteht aus einem großen Raum inkl. Küche, kleinem Vorraum, Bad und WC getrennt. Im Herbst 2025 wurde sie mit einer neuen Einbauküche (inkl. Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschine), Holzparkettboden, sowie hochwertiger Sanitärausstattung erneuert. Im Haus befindet sich eine Waschküche.
Die Wohnung ist gut angebunden, zu Fuß sind U-Bahn und S-Bahn Station Hütteldorf 6 Min., Straßenbahnlinie 49 2 Min., Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei in 2 bis 5 Minuten erreichbar. Erholsames Grün ist fußläufig im Dehnepark und dem nahegelegenen Lainzer Tiergarten zu finden.
Die Wohnung wird direkt von der Besitzerin vergeben.
Befristung: 3Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist
Kosten zuzüglich Heiz- und Stromkosten
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Grundriss Garcionniere 1140
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GSKZG4
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2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:29:24.280942Z
2026-03-20T09:29:23Z
2026-04-15T13:01:01Z
7425
Wiesfleck
45000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
1540
Großzügiger Baugrund in ruhiger Lage
Dieses schöne Baugrundstück mit 1.540 m² befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Wiesfleck im Südburgenland. Umgeben von Natur, aber dennoch zentral gelegen – nur 5 Minuten Fahrzeit nach Pinkafeld mit Geschäften, Schulen und Autobahnanschluss.
Kindergarten und Volksschule im Ort.
Das Grundstück auf einen Blick:
-1.540 m² Baugrund in sonniger, ruhiger Lage
-Kanal-, Wasser- und Stromanschluss befinden sich direkt am Grundstück
-Gute Anbindung an die A2 – Wien und Graz in Reichweite
-Vielseitig bebaubar – ideal für Einfamilienhaus oder Bungalow
Dieses schöne Baugrundstück mit 1.540 m² befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Wiesfleck im Südburgenland. Umgeben von Natur, aber dennoch zentral gelegen – nur 5 Minuten Fahrzeit nach Pinkafeld mit Geschäften, Schulen und Autobahnanschluss.
Kindergarten und Volksschule im Ort.
Das Grundstück auf einen Blick:
-1.540 m² Baugrund in sonniger, ruhiger Lage
-Kanal-, Wasser- und Stromanschluss befinden sich direkt am Grundstück
-Gute Anbindung an die A2 – Wien und Graz in Reichweite
-Vielseitig bebaubar – ideal für Einfamilienhaus oder Bungalow
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GSKZFN
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2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:29:05.056522Z
2026-03-20T09:29:04Z
2026-04-15T13:01:03Z
5020
Salzburg
Österreich
1
2
Salzburg (Stadt)
745000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
130
3
1
2007
PENTHOUSE der Extraklasse – auf über 300 m² Nutzfläche. PURE FREIHEIT auf 143 m² XXL-Dachterrasse.
PROVISIONSFREI/PRIVATVERKAUF
Penthouse der Extraklasse – Raum, Stil & eine unvergleichliche Preisvorteilsstruktur
Weitere Details, Kontaktdaten und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Website unter:
https:
//ixweb.at/traumwohnung/
Tel.: +43 670 204 208 0
Absolutes Highlight: Sensationellen Top-Preis plus bis zu 6% Ersparnis auf die Kaufnebenkosten.
Profitieren Sie von einer außergewöhnlich günstigen Kaufgelegenheit, wie man sie bei hochwertigen Immobilien kaum findet.
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Freiheit und ein Investment, das in dieser Form kaum zu finden ist. Auf über 300 m² Gesamtfläche entfaltet sich ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Die spektakuläre 143 m² große Dachterrasse mit Süd-, Südost- und Südwestausrichtung bietet ein Refugium zwischen Himmel und Alpenpanorama – mit Patio-Lounge, liebevoller Begrünung, Solarbewässerung und stilvoller Beleuchtung.
Zwei Tiefgaragenplätze und bis zu fünf Gästeparkp
PROVISIONSFREI/PRIVATVERKAUF
Penthouse der Extraklasse – Raum, Stil & eine unvergleichliche Preisvorteilsstruktur
Weitere Details, Kontaktdaten und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Website unter:
https:
//ixweb.at/traumwohnung/
Tel.: +43 670 204 208 0
Absolutes Highlight: Sensationellen Top-Preis plus bis zu 6% Ersparnis auf die Kaufnebenkosten.
Profitieren Sie von einer außergewöhnlich günstigen Kaufgelegenheit, wie man sie bei hochwertigen Immobilien kaum findet.
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Freiheit und ein Investment, das in dieser Form kaum zu finden ist. Auf über 300 m² Gesamtfläche entfaltet sich ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Die spektakuläre 143 m² große Dachterrasse mit Süd-, Südost- und Südwestausrichtung bietet ein Refugium zwischen Himmel und Alpenpanorama – mit Patio-Lounge, liebevoller Begrünung, Solarbewässerung und stilvoller Beleuchtung.
Zwei Tiefgaragenplätze und bis zu fünf Gästeparkplätze direkt am Gebäude unterstreichen die Großzügigkeit dieses Angebots. Die flexible Raumgestaltung macht das Penthouse gleichermaßen ideal für Familien, Paare, Singles oder als repräsentativen Standort für Ordination, Kanzlei oder modernes Business.
ECKDATEN
Wohnfläche: ca. 130 m²/Nutzfläche über 300 m²
XXL-Terrasse mit Garten: ca. 144 m² (Süd-/SO-/SW-Ausrichtung)
Zimmer: 3+2 Emporen
Badezimmer: 2
WC: 2
Tiefgarage: 2 Stellplätze (ca. 30 m²)
Besucherparkplätze: 3+
Standort: 5020 Salzburg (Liefering II)
Kellerraum: ca. 10 m² (beheizt, mit Fenster und Strom)
Raumhöhe: bis zu 4 Meter.
Bauweise: massiv
Ausstattung: hochwertig, teilmöbliert
Heizung: Fußbodenheizung
Böden: Fliesen, Parkett, Naturstein
Fenster: Kunststoff, weiß, mit Rollläden
RAUMAUFTEILUNG
Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 51 m²
Schlafzimmer 1 (Elternzimmer): ca. 26,85 m² inkl. Garderobe & Büro, Empore ca. 5 m²
Badezimmer 1: ca. 11 m², Whirlpool-Badewanne (XXL), Doppelwaschbecken (Jado), Panorama-Ausblick
Schlafzimmer 2: ca. 12,3 m² (Bibliothek/Kinder-/Gästezimmer), Empore ca. 5 m²
Badezimmer 2: ca. 3,4 m² mit Dusche und WC
Gäste-WC: ca. 2,5 m², mit Fenster
Diele: ca. 12,4 m²
Abstellraum/Waschküche: ca. 4,55 m² mit Fenster und WM-Anschluss
Podest Hausstiege: ca. 6 m² mit 2 Fenster
ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN
Beheizter Fahrradraum im Haus
Carport für Fahrräder im Außenbereich
Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
Kinderspielplatz mit Schaukeln direkt am Haus
Bonus bei der Ausstattung (Details in der Beschreibung)
BESONDERHEITEN DER TERRASSE
Die XXL-Dachterrasse erstreckt sich über ca. 144 m² und bietet mehrere Bereiche für maximale Entspannung. Sie ist perfekt nach Süd, Südost und Südwest ausgerichtet und lädt ein zum Sonnenbaden, Outdoor-Dining oder gemütlichen Lounge-Abenden. Die Terrasse ist liebevoll gestaltet mit immergrünen Pflanzen, Blumen, Wiese, Patio-Lounge, Außenbeleuchtung, Steckdosen, Verglasung und automatischem Gardena-Beregnungssystem.
Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie den Außenbereich vom Südost- bis Südwestteil entlang genießen können.
Die ca. 144 m² große Dachterrasse ist ein absolutes Highlight:
Südost-Bereich: Morgenblick auf Gaisberg und Maria Plain
Südwest-Bereich: perfekt für Abendessen oder Partys
Individuell gestalteter Dachgarten mit immergrünen Bäumen, Kräutern, Sträuchern und mehrjährigen Blumen
Technik: Nachtbeleuchtung, Steckdosen, Bewässerungssystem
Elektrische Rollos mit Fernbedienung in den anderen Räumen
Terrasse mit teilweiser Verglasung
Elektrische Sonnenmarkise
Drei miteinander verbundene Bereiche mit freiem Südost- und Südwest-Ausblick
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GSKZFM
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2026-03-20
2026-04-28
2026-03-20T09:29:03.300381Z
2026-03-20T09:29:01Z
2026-04-28T07:52:46Z
1100
Wien
Karmarschgasse 53
3
329000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
85.34
3
1
1973
2014
C
ERSTBEZUG PROVISIONSFREI: Sanierte Wohnung mit Tiefgaragenplatz und FREIEM MIETZINS in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht eine PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG in bester und ruhiger Lage im 10. Bezirk. Sie wird direkt vom Eigentümer OHNE MAKLERPROVISION (Ersparnis: über €12.000) angeboten. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert auf ein modernes Erstbezugsniveau, besticht durch einen klar strukturierten Grundriss mit viel Stauraum und bietet dank FREIEM MIETZINS eine sehr ATTRAKTIVE MIETRENDITE von rund 4,5%. Die Wohnung ist WG-GEEIGNET und auch AIRBNB-GEEIGNET. Damit ist das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
In einem gepflegten Mehrparteienhaus (Rücklage: 460.541€) erwartet Sie diese großzügig geschnittene Wohnung im 3. Stock mit einer Wohnfläche von über 85 m². Die Liegenschaft überzeugt durch barrierefreien Liftzugang, einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und charmante Details. Die Wohnung wird derzeit umfangreich saniert und bietet dem neuen Eigentümer zum jetzigen Zeitpunkt noch viel kreativen Spielraum, um individuelle Wüns
Zum Verkauf steht eine PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG in bester und ruhiger Lage im 10. Bezirk. Sie wird direkt vom Eigentümer OHNE MAKLERPROVISION (Ersparnis: über €12.000) angeboten. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert auf ein modernes Erstbezugsniveau, besticht durch einen klar strukturierten Grundriss mit viel Stauraum und bietet dank FREIEM MIETZINS eine sehr ATTRAKTIVE MIETRENDITE von rund 4,5%. Die Wohnung ist WG-GEEIGNET und auch AIRBNB-GEEIGNET. Damit ist das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
In einem gepflegten Mehrparteienhaus (Rücklage: 460.541€) erwartet Sie diese großzügig geschnittene Wohnung im 3. Stock mit einer Wohnfläche von über 85 m². Die Liegenschaft überzeugt durch barrierefreien Liftzugang, einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und charmante Details. Die Wohnung wird derzeit umfangreich saniert und bietet dem neuen Eigentümer zum jetzigen Zeitpunkt noch viel kreativen Spielraum, um individuelle Wünsche bei der Gestaltung wie zB eine selbst ausgesuchte Einbauküche umzusetzen. ES LOHNT SICH ALSO SCHNELL ZU SEIN, UM IHRE EIGENEN IDEEN ZU VERWIRKLICHEN!
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender, großzügiger Vorraum, der einen GETRENNT BEGEHBAREN Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten schafft. Gleich rechter Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Haushaltsutensilien, Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Direkt daneben liegt das separate WC, das sich funktional vom Badezimmer abgrenzt. Dieses wurde neu gefliest und mit einem modernen Waschbecken ausgestattet.
Auf der linken Seite, gegenüber dem WC, befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das durch sein großflächiges Fenster besonders hell ist und einen wohnlichen Charakter ausstrahlt. In jedem Raum (bis auf Bad, WC und Küche) wird Parkett verlegt. Durch den Vorraum gelangt man in die separate Küche. Auf Anfrage bieten wir Ihnen gerne an, Ihre SELBST AUSGESUCHTE KÜCHE bereits vor Ihrem Einzug einzubauen. Direkt neben der Küche liegt ein flexibel nutzbares Kabinett, das zB als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder als drittes Zimmer für eine WG genutzt werden kann. Das hochwertige Badezimmer wurde mit einem modernen Waschbecken und einer ebenerdig begehbare Dusche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene, BEGEHBARE KLEIDERSCHRANK, der mit seiner Größe zum wahren Stauraum-Paradies wird. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil der Wohnung und verpflichtend um €20.000 zu erwerben.
Insgesamt ist die Wohnung somit ideal für alle, die Wohnqualität nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Kabinett
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Bad
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WC
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Flur
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Kellerabteil
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Lageplan
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Grundriss mit Austattung
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Grundriss
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GSKZF6
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2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:28:43.945242Z
2026-03-20T09:28:43Z
2026-04-15T13:02:49Z
3430
Linkes Donauufer
1
Tulln
70000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
35
2
300
Sommerhäuschen im Grünen
Dieses Sommerhäuschen liegt mitten im Naturschutzgebiet linkes Donauufer. 5min.entfernt ein Schotterteich. Das Haus hat ca. 350 qm Grund und ist die totale Entspannungsoase. Keine zusätzlichen Stromkosten, da alles mit Photovoltaik läuft. Es wurde grundsaniert. Durchlauferhitzer komplett neu. Innendusche verfliest und kann sogar mit Umbau auf Ganzjahresbewohnbar umgebaut werden. Der Grund ist Pacht und das Haus steht zum Verkauf.
Jahrespacht inkl. Mitgliedsgebühr und Parkgebühr ca.€ 800.-
Jahrespacht für 2026 bereits bezahlt.
Um diese Immobilie zu besitzen muss man Mitglied beim Verein Liga sein. Dies ist ein FKK Verein. Der Pachtvertrag läuft über die Stadt Tulln und ist auf 99 Jahre. Es ist ein eigener Kanal vorhanden der von der Stadtgemeinde per Termin entleert wird. Ich habe dieses Haus komplett erneuert. 4Fenster wurden neu gemacht. Küche komplett neu. Boden erneuert. Armaturen und Leitungen neu. Brunnen neu geschlagen. Es gibt ein extra Gewächshaus, bei diesem gehören nur die W
Dieses Sommerhäuschen liegt mitten im Naturschutzgebiet linkes Donauufer. 5min.entfernt ein Schotterteich. Das Haus hat ca. 350 qm Grund und ist die totale Entspannungsoase. Keine zusätzlichen Stromkosten, da alles mit Photovoltaik läuft. Es wurde grundsaniert. Durchlauferhitzer komplett neu. Innendusche verfliest und kann sogar mit Umbau auf Ganzjahresbewohnbar umgebaut werden. Der Grund ist Pacht und das Haus steht zum Verkauf.
Jahrespacht inkl. Mitgliedsgebühr und Parkgebühr ca.€ 800.-
Jahrespacht für 2026 bereits bezahlt.
Um diese Immobilie zu besitzen muss man Mitglied beim Verein Liga sein. Dies ist ein FKK Verein. Der Pachtvertrag läuft über die Stadt Tulln und ist auf 99 Jahre. Es ist ein eigener Kanal vorhanden der von der Stadtgemeinde per Termin entleert wird. Ich habe dieses Haus komplett erneuert. 4Fenster wurden neu gemacht. Küche komplett neu. Boden erneuert. Armaturen und Leitungen neu. Brunnen neu geschlagen. Es gibt ein extra Gewächshaus, bei diesem gehören nur die Wellplatten erneuert. Unten befindet sich das Wc und ein Werkzeug und Abstellkammer inkl. Grossem Kühlschrank. Hinter dem Haus ein Extra Fahrradabstellhaus.
Die Stromversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher (ca. 2 Jahre alt), geheizt wird mit einem Gaskonvektor, und für Warmwasser sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer (ca. 2 Jahre alt). Ein eigener Brunnen erhöht zusätzlich die Unabhängigkeit.
Im unteren Bereich befinden sich neben der Haustechnik auch praktische Abstellmöglichkeiten, ergänzt durch einen Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight der Anlage sind die gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen:
Pool für erfrischende Sommertage
Tennisplatz für aktive Stunden
Fußballplatz für gemeinsame Spiele und Bewegung
Ein eigener Abstellplatz direkt vor dem Grundstück sorgt für besonders komfortables Ankommen - kein langes Schleppen, kein Parkplatzsuchen. Weitere Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ideal auch für Gäste.
Oben Dusche, Vorzimmer mit Esstisch und im 2ten Raum ausziehbares Bett.neue Küche inkl. Geschirr, kleiner klappbarer Schreibtisch. Campingtoilette
Kleine überdachte Terasse.
Unten Werkzeugraum, WC, Solardusche, grosser Kühlschrank, zusätzlich überdachter ausziehbarer auf 6/3 m Gartenpavillion mit Seitenjalousien.
2Gartengarnituren. Rasenmäher elektrisch, kleines Biotop, etliche Gartengeräte.
Leider muss ich es schweren Herzens abgeben da sich meine Lebensituation verlegt hat und ich es zeitl.nicht schaffe es zu betreuen und es zu geniessen. Ich wünsche es jemand der dieses Kleinod nutzen und zu schätzen weiss.
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GSKZF3
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2026-03-20
2026-04-16
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2026-03-20T09:28:36Z
2026-04-16T14:01:56Z
9530
Bad Bleiberg
Oberhüttendorfer Weg 14
Villach Land
29000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
1230
Wohnen am Waldrand
Paradies am Fuße des Dobratsch!
Voll erschlossen und schöner Ausblick.
Mit den Tourenski direkt vors Haus!
12 min / 12 km nach Villach.
Day SPA im fußnahen Gesundheitshotel mit 32°C Thermalwasser.
Neubau war schon mal bewilligt
Überschwemmungssichere Hanglage
https://shorturl.at/QUMQr
Pilze, Beeren und Kräuter nach 5 Minuten Wanderung frisch auf den Teller!
(Berg/Schnee)Wandern auf den Naturpark Dobratsch gleich hinter dem eigenen Grundstück.
Heizholz direkt vom Produzenten und Weihnachtsbäume vom eigenen Grundstück
Ggf. fertige Planung für 3 Einfamilien/Tinyhäuser erwerbbar
Grundstück u.U. auch teilbar. Wasser/Kanal direkt beim Grundstück, Strom auf Mast 10m entfernt.
https://goo.gl/maps/dcogQeJVYk7iFPDv7
(Google schreibt Nr. 15 statt 14 ..)
Privatverkauf - keine Provision
Busfahrplan: https://www.ebner.ag/fileadmin/_processed_/9/f/csm_Fahrplan_2022-2023_56f37363b2.png
Auszug aus dem Hauptbuch:
KATASTRALGEMEINDE 75405 Bleiberg EINLAGEZAHL 59
BEZIRKSGERICHT Villach
*******
Paradies am Fuße des Dobratsch!
Voll erschlossen und schöner Ausblick.
Mit den Tourenski direkt vors Haus!
12 min / 12 km nach Villach.
Day SPA im fußnahen Gesundheitshotel mit 32°C Thermalwasser.
Neubau war schon mal bewilligt
Überschwemmungssichere Hanglage
https://shorturl.at/QUMQr
Pilze, Beeren und Kräuter nach 5 Minuten Wanderung frisch auf den Teller!
(Berg/Schnee)Wandern auf den Naturpark Dobratsch gleich hinter dem eigenen Grundstück.
Heizholz direkt vom Produzenten und Weihnachtsbäume vom eigenen Grundstück
Ggf. fertige Planung für 3 Einfamilien/Tinyhäuser erwerbbar
Grundstück u.U. auch teilbar. Wasser/Kanal direkt beim Grundstück, Strom auf Mast 10m entfernt.
https://goo.gl/maps/dcogQeJVYk7iFPDv7
(Google schreibt Nr. 15 statt 14 ..)
Privatverkauf - keine Provision
Busfahrplan: https://www.ebner.ag/fileadmin/_processed_/9/f/csm_Fahrplan_2022-2023_56f37363b2.png
Auszug aus dem Hauptbuch:
KATASTRALGEMEINDE 75405 Bleiberg EINLAGEZAHL 59
BEZIRKSGERICHT Villach
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Letzte TZ 224/2006
Einlage umgeschrieben gemäß Verordnung BGBl. II, 143/2012 am 07.05.2012
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
.340 Gärten(10) 183 Oberhüttendorfer Weg 14
844 Gärten(10) 1047
GESAMTFLÄCHE 1230
Legende:
Gärten(10): Gärten (Gärten)
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Blick von der Strasse
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Links vom Haus
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Kagis
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GSKZDW
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2026-03-20
2026-04-15
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2026-03-20T09:28:26Z
2026-04-15T13:05:13Z
8181
Mitterdorf an der Raab
Weiz
7
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EUR
keine Provision, courtagefrei
2026
Lagerfläche - Halle - Garage XXL - Wohnwagengarage - Bootsgarage zu vermieten
Lagerfläche - Halle - Garage XXL - Wohnwagengarage - Bootsgarage zu vermieten.
Ab 55m², belichtet
Betonboden geschliffen
Breite: ab 4,9 m
Länge: 11,25 m
Lagerfläche - Halle - Garage XXL - Wohnwagengarage - Bootsgarage zu vermieten.
Ab 55m², belichtet
Betonboden geschliffen
Breite: ab 4,9 m
Länge: 11,25 m
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GSKZDC
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2026-03-20
2026-04-15
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2026-03-20T09:28:09Z
2026-04-15T13:05:31Z
5071
Wals Siezenheim
1
Salzburg-Umgebung
439000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
74
3
2020
Provisionsfrei! Moderne 3 Zimmerwohnung Wals-Siezenheim
Attraktiver Einstieg ins Eigentum
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Baurechtseigentum mit Terrasse, Garten, Tiefgarage & Stellplatz – Baujahr 2020 – Gesamtpaket 439000 €
Zum Verkauf steht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Siezenheim bei Salzburg. Das Objekt überzeugt durch modernes Design, praktische Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich mit Terrasse und Garten.
Highlights & Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 73 m²
3 helle Zimmer
Terrasse und Garten: ca. 30 m² – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende
Einbauküche inklusive moderner Geräte
Raffstores an allen Fenstern für Sonnenschutz und Privatsphäre
Geräumiger Einbauschrank im Vorraum
Baujahr 2020 – moderner Neubau
Tiefgaragenstellplatz inklusive
zusätzlicher Außenstellplatz
Erdgeschoss – barrierearm & leicht zugänglich
Besonderheit Baurecht:
Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Dadurch ergibt sich ein im Vergleich zu klassischen Eigentumswohnungen attraktiverer Kaufpreis
Attraktiver Einstieg ins Eigentum
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Baurechtseigentum mit Terrasse, Garten, Tiefgarage & Stellplatz – Baujahr 2020 – Gesamtpaket 439000 €
Zum Verkauf steht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Siezenheim bei Salzburg. Das Objekt überzeugt durch modernes Design, praktische Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich mit Terrasse und Garten.
Highlights & Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 73 m²
3 helle Zimmer
Terrasse und Garten: ca. 30 m² – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende
Einbauküche inklusive moderner Geräte
Raffstores an allen Fenstern für Sonnenschutz und Privatsphäre
Geräumiger Einbauschrank im Vorraum
Baujahr 2020 – moderner Neubau
Tiefgaragenstellplatz inklusive
zusätzlicher Außenstellplatz
Erdgeschoss – barrierearm & leicht zugänglich
Besonderheit Baurecht:
Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Dadurch ergibt sich ein im Vergleich zu klassischen Eigentumswohnungen attraktiverer Kaufpreis – ideal für Käufer, die modernen Wohnkomfort zu einem günstigeren Einstiegspreis suchen.
Die monatliche Belastung bleibt dabei gut planbar und bietet eine interessante Alternative zum klassischen Eigentum.
Kosten & Details:
Betriebskosten inkl. Baurechtszins: ca. 568 € / Monat
Preisgestaltung:
Gesamtpaket 439.000 € (inkl. Wohnung, Küche, elektrische Raffstores,Tiefgarage & Außenstellplatz)
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage. Dank des großzügigen Außenbereichs, der praktischen Stellplätze und modernen Ausstattung ist sie sofort bezugsfertig.
📞 Bei Interesse oder für eine Besichtigung freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca EUR 20.000,- kann übernommen werden.
Provisionsfrei da Privatverkauf
Keine Makleranfragen
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GSKZCC
https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-moderne-3-zimmerwohnung-wals-siezenheim-GSKZCC
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:27:25.281519Z
2026-03-20T09:27:24Z
2026-04-15T13:00:21Z
4841
Ungenach
Heitzing
4
Vöcklabruck
59900
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
80
4
30
1
1766
Troadkasten von 1766 sucht neue Liebhaber
Wir verkaufen schwere Herzens unseren historischen Troadkasten ( Baujahr 1766)- ein echtes Stück oberösterreichischer Geschichte!
Er steht auf einem Pachtgrundstück am Ungenachbach in Heitzing zwischen Timelkam und Ungenach, und wurde dort 1974 wieder aufgebaut.
Drei Ebenen à ca. 20 m2, komplett aus Holz, mit originalen Bauernmöbeln, Kachelofen, Brunnenwasser, ohne Strom, aber mit unendlich viel Charme. Zusätzlich ein Kellergeschoss mit Kochnische und Toilette.
Ein Ort für Menschen, die das Echte, Schlichte und Besondere lieben.
Wir verkaufen ihn so wie er ist- mit allem, was drinnen ist. Ein Abenteuer für Handwerker, Architekturliebhaber oder Romantiker.
Nachteile: keine Elektrizität.
Wasser muss gepumpt werden.
Preis ist verhandelbar.
Die Pacht beläuft sich momentan auf 300 Euro pro Jahr.
Wir verkaufen schwere Herzens unseren historischen Troadkasten ( Baujahr 1766)- ein echtes Stück oberösterreichischer Geschichte!
Er steht auf einem Pachtgrundstück am Ungenachbach in Heitzing zwischen Timelkam und Ungenach, und wurde dort 1974 wieder aufgebaut.
Drei Ebenen à ca. 20 m2, komplett aus Holz, mit originalen Bauernmöbeln, Kachelofen, Brunnenwasser, ohne Strom, aber mit unendlich viel Charme. Zusätzlich ein Kellergeschoss mit Kochnische und Toilette.
Ein Ort für Menschen, die das Echte, Schlichte und Besondere lieben.
Wir verkaufen ihn so wie er ist- mit allem, was drinnen ist. Ein Abenteuer für Handwerker, Architekturliebhaber oder Romantiker.
Nachteile: keine Elektrizität.
Wasser muss gepumpt werden.
Preis ist verhandelbar.
Die Pacht beläuft sich momentan auf 300 Euro pro Jahr.
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GSKZBX
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2026-03-20
2026-04-26
2026-03-20T09:27:06.337436Z
2026-03-20T09:27:05Z
2026-04-26T11:26:17Z
1190
Wien
Heiligenstädter Straße 395a
3
1222
EUR
50.5
2
2026
37.80
B
0.75
A
Moderne & ruhige 2‑Zimmer Neubauwohnung zwischen Donau&Wienerwald in 1190 Wien - Nähe Kahlenbergdorf
Eckdaten zur 2-Zimmer Wohnung:
- 50,50 m² Wohnfläche
- 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer,
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette,
- Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung
Highligts zum Wohnprojekt:
- Direkter Zugang vom eigenen Garten in den Wienerwald
- Donau-Blick
- Balkon / Garten / Terrasse
- Nachhaltig (PV + Wärmepumpe)
- Gute Anbindung nach Wien
- Tiefgarage & Aufzug
- Kellerraum & Fahrradraum
In begehrter Lage von Wien Döbling entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 16 Wohnungen, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet.
Das Projekt steht für ein Wohngefühl, das in dieser Form selten ist: Großzügige Außenflächen, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint.
Ob Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Donau oder Terrasse und Garten im Grünen – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Die hoch
Eckdaten zur 2-Zimmer Wohnung:
- 50,50 m² Wohnfläche
- 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer,
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette,
- Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung
Highligts zum Wohnprojekt:
- Direkter Zugang vom eigenen Garten in den Wienerwald
- Donau-Blick
- Balkon / Garten / Terrasse
- Nachhaltig (PV + Wärmepumpe)
- Gute Anbindung nach Wien
- Tiefgarage & Aufzug
- Kellerraum & Fahrradraum
In begehrter Lage von Wien Döbling entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 16 Wohnungen, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet.
Das Projekt steht für ein Wohngefühl, das in dieser Form selten ist: Großzügige Außenflächen, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint.
Ob Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Donau oder Terrasse und Garten im Grünen – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit nachhaltiger Technik wie Photovoltaik und Luftwärmepumpe, sorgt für Komfort und Zukunftssicherheit.
Die Lage bietet eine perfekte Balance: eingebettet in die Natur des Wienerwalds und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.
Wohnküchebereich
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Wohnküchebereich
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Küche - wird noch eingebaut
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Küche - wird noch eingebaut
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Vorraum
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Badezimmer
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Badezimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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GSKZBG
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-ruhige-2-zimmer-neubauwohnung-zwischen-donau-wienerwald-in-1190-wien-naehe-kahlenbergdorf-GSKZBG
2026-03-20
2026-04-30
2026-03-20T09:26:45.906477Z
2026-03-20T09:26:44Z
2026-04-30T20:19:25Z
1030
Wien
795000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
84
3
1960
(PRIVAT) ROHDIAMANT IM BOTSCHAFTSVIERTEL: 84m² Wohnung mit 3 Zimmern im 3.Bezirk
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Botschaftsviertel im 3.Bezirk.
Mit ca. 84 m² Wohnfläche und einer Aufteilung auf 3 Zimmer bietet dieses Objekt die ideale Basis für urbanes Wohnen mit Prestige.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Das ist Ihr großer Vorteil, Sie zahlen keinen Aufpreis für eine 08/15-Sanierung, die Ihnen vielleicht gar nicht gefällt. Stattdessen haben Sie hier eine "weiße Leinwand":
Die 3 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Pärchen-Domizil mit Arbeitszimmer oder als gemütliches Zuhause für die kleine Familie. Durch die Lage im 1. Stock ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet dennoch die nötige Distanz zur Straße.
Das Potenzial: Während Sie drinnen Ihre Traumwohnung gestalten, entwickelt sich auch die Umgebung weiter. Die Nachbarschaft im Botschaftsviertel garantiert Wertsicherheit. Ein Rohdiamant in dieser Lage ist am Markt eine Rarität.
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Botschaftsviertel im 3.Bezirk.
Mit ca. 84 m² Wohnfläche und einer Aufteilung auf 3 Zimmer bietet dieses Objekt die ideale Basis für urbanes Wohnen mit Prestige.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Das ist Ihr großer Vorteil, Sie zahlen keinen Aufpreis für eine 08/15-Sanierung, die Ihnen vielleicht gar nicht gefällt. Stattdessen haben Sie hier eine "weiße Leinwand":
Die 3 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Pärchen-Domizil mit Arbeitszimmer oder als gemütliches Zuhause für die kleine Familie. Durch die Lage im 1. Stock ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet dennoch die nötige Distanz zur Straße.
Das Potenzial: Während Sie drinnen Ihre Traumwohnung gestalten, entwickelt sich auch die Umgebung weiter. Die Nachbarschaft im Botschaftsviertel garantiert Wertsicherheit. Ein Rohdiamant in dieser Lage ist am Markt eine Rarität.
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GSKZ8V
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2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:25:48.539305Z
2026-03-20T09:25:47Z
2026-04-15T13:01:36Z
3426
Muckendorf an der Donau
2
Tulln
598000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
190
7
795
1
2026
2014
B
Schwedenhaus von Rörvikshus in Österreich hier mit Baugrundstück nahe Klosterneuburg bei Wien
Sehr exklusives und besonders hochwertiges Einfamilienhaus bzw. Villa original aus Schweden : Schwedenhaus-Bausatz in Fertigteilbauweise vom schwedischen Premium-Haus-Hersteller Rörvikshus. Hier mit 795 m2 Baugrund in 3426 Muckendorf, nahe Klosterneuburg bei Wien. Ökologische Baumaterialien mit einzigartig innovativer hochwertigster Bautechnik.
Sehr exklusives und besonders hochwertiges Einfamilienhaus bzw. Villa original aus Schweden : Schwedenhaus-Bausatz in Fertigteilbauweise vom schwedischen Premium-Haus-Hersteller Rörvikshus. Hier mit 795 m2 Baugrund in 3426 Muckendorf, nahe Klosterneuburg bei Wien. Ökologische Baumaterialien mit einzigartig innovativer hochwertigster Bautechnik.
Perspektive- Bild
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Ansicht Traufenseite 1
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Ansicht Traufenseite 2
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Ansicht Giebelseite Terrasse
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Ansicht Giebelseite Eingang
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Erdgeschoss-Grundriss änderbar
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Obergeschoss-Grundriss änderb.
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GSKZ8J
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2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:25:38.676725Z
2026-03-20T09:25:37Z
2026-04-15T13:00:41Z
1100
Wien
Quellenstraße 68-70
6
279000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
59.1
2
1956
2014
B
Kernsanierter Dachgeschoss-Traum mit Lift auf 59,10 m² + 2 Terrassen ~ 17,6 m² + Kellerabteil
Zwei Terrassen. Lift bis vor die Tür. Alles neu.
Zum Privatverkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59,10 m² Wohnfläche laut Plan
zuzüglich zwei Terrassen (gesamt ca. 17,6 m², jede ca. 8,8m²) ,
Lift im Haus sowie eigenem Kellerabteil.
Eine Kombination, die in dieser Größenklasse selten angeboten wird.
Komfort-Highlights
Dachgeschoss mit Lift
zwei Terrassen
Kellerabteil
Kernsanierung (Technik & Oberflächen)
bezugsfertig mit 01.06.2026
Privatverkauf – keine Provision
️ Substanz statt Kosmetik
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
* neue Elektrik und E-Befund
* neues Badezimmer
* separates WC neu ausgeführt
* neue Küche
* neues modernes Vaillant - Brennwertgerät
* hochwertiger Fußboden
* erneuerte Türen & Oberflächen
* solide Rücklage
Hier investieren Sie nicht in Sanierungsrisiko, sondern in nachhaltige Qualität.
Optimale Raumaufteilung
* Wohnzimmer ca. 20 m² mit Terrassenzugang
* Schlafzimmer ca. 16 m² mit Terassenzugang
* separate Küch
Zwei Terrassen. Lift bis vor die Tür. Alles neu.
Zum Privatverkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59,10 m² Wohnfläche laut Plan
zuzüglich zwei Terrassen (gesamt ca. 17,6 m², jede ca. 8,8m²) ,
Lift im Haus sowie eigenem Kellerabteil.
Eine Kombination, die in dieser Größenklasse selten angeboten wird.
Komfort-Highlights
Dachgeschoss mit Lift
zwei Terrassen
Kellerabteil
Kernsanierung (Technik & Oberflächen)
bezugsfertig mit 01.06.2026
Privatverkauf – keine Provision
️ Substanz statt Kosmetik
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
* neue Elektrik und E-Befund
* neues Badezimmer
* separates WC neu ausgeführt
* neue Küche
* neues modernes Vaillant - Brennwertgerät
* hochwertiger Fußboden
* erneuerte Türen & Oberflächen
* solide Rücklage
Hier investieren Sie nicht in Sanierungsrisiko, sondern in nachhaltige Qualität.
Optimale Raumaufteilung
* Wohnzimmer ca. 20 m² mit Terrassenzugang
* Schlafzimmer ca. 16 m² mit Terassenzugang
* separate Küche mit Abstellraum
* Bad mit Fenster
* WC getrennt
* Vorraum
* zwei Terrassen
Ideal für Eigennutzer, Paare oder als wertstabile Vorsorgewohnung.
Wohnen mit Licht & Außenfläche:
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie – perfekt für Frühstück, Pflanzen oder entspannte Abende.
Dachgeschoss bedeutet zudem:
Kein Nachbar über Ihnen & freie Sicht!
Bitte senden Sie bei Interesse:
* Ihren Namen
* Ihre Telefonnummer
* gerne auch bereits 2–3 Terminvorschläge für eine Besichtigung
Ich melde mich verlässlich bei Ihnen zurück.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Raum 1 mit Terasse 1
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Raum 1
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Raum 2
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Raum 2 mit Terrasse 2
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Küche und Abstellraum
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Vorraum
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WC
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Dusche
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Raum 1
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GSKZ7Q
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2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:25:05.243206Z
2026-03-20T09:25:04Z
2026-04-15T13:00:12Z
8401
Feldkirchen bei Graz
2
Graz-Umgebung
349000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
146
5
1
2015
2014
B
🌞 Sonnige Gartenwohnung | 146 m² | großer Garten | Wohnkeller | Carport | Top‑Lage Feldkirchen
Diese moderne und lichtdurchflutete Gartenwohnung in Feldkirchen bei Graz bietet auf insgesamt 146 m² Gesamtfläche außergewöhnlich viel Platz und Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, ein sonniger Garten, eine große Terrasse sowie hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten ideal verbinden möchten.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² und bietet einen einladenden Eingangsbereich, eine moderne Küche mit Essplatz, einen offenen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur 26 m² großen Terrasse, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Von der Terrasse gelangt man in den großzügigen 186 m² Eigengarten, der viel Sonne, Privatsphäre und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Der ausgebaute Wohnkeller mit ca. 76 m² Nutzfläche erweitert das Raumangebot i
Diese moderne und lichtdurchflutete Gartenwohnung in Feldkirchen bei Graz bietet auf insgesamt 146 m² Gesamtfläche außergewöhnlich viel Platz und Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, ein sonniger Garten, eine große Terrasse sowie hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten ideal verbinden möchten.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² und bietet einen einladenden Eingangsbereich, eine moderne Küche mit Essplatz, einen offenen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur 26 m² großen Terrasse, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Von der Terrasse gelangt man in den großzügigen 186 m² Eigengarten, der viel Sonne, Privatsphäre und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Der ausgebaute Wohnkeller mit ca. 76 m² Nutzfläche erweitert das Raumangebot intelligent und schafft zusätzliche Möglichkeiten: zwei gut nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyräume eignen, ein großer Mehrzweckraum für Fitness oder Homeoffice, ein WC sowie Abstellflächen. Durch die gelungene Aufteilung wirkt der Wohnkeller wie vollwertiger Wohnraum und erhöht die Nutzqualität erheblich.
Die Wohnung wurde 2015 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die hochwertige Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, sorgt für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist teilmöbliert, inklusive moderner Einbauküche.
Zur Ausstattung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz, ein vollunterkellerter Gebäudeteil, moderne Sanitärbereiche sowie eine energieeffiziente Bauweise der Klasse HWB 45 kWh/m²a (B). Die monatlichen Kosten sind mit 306,14 € (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) übersichtlich.
Diese Gartenwohnung vereint Großzügigkeit, moderne Haustechnik, tolle Freiflächen und eine ruhige Wohnlage – ideal für alle, die viel Platz und Lebensqualität suchen.
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GSKZ7K
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2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:25:00.786494Z
2026-03-20T09:24:59Z
2026-04-15T13:00:22Z
407590
Viisoara
495000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
55000
55.000 m² Gewerbe- oder Privatgrundstück in Rumänien
Grundstücksangebot – 55.000 m² Gesamtfläche
Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 55.000 m²:
Grundstück 1: 50.000 m²
Grundstück 2: 5.000 m²
Der Kaufpreis beträgt 9,00 EUR pro m².
Ein Teilverkauf ist ebenfalls möglich.
Die Flächen eignen sich sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung und bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnanlagen
Mehrfamilienhäuser
Ferienanlagen / Ferienresidenzen
Industrieanlagen
Fabriken
Landwirtschaftliche Nutzung
Dank der großzügigen Fläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Angebot hervorragendes Potenzial für Investoren, Bauträger und Unternehmer.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Grundstücksangebot – 55.000 m² Gesamtfläche
Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 55.000 m²:
Grundstück 1: 50.000 m²
Grundstück 2: 5.000 m²
Der Kaufpreis beträgt 9,00 EUR pro m².
Ein Teilverkauf ist ebenfalls möglich.
Die Flächen eignen sich sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung und bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnanlagen
Mehrfamilienhäuser
Ferienanlagen / Ferienresidenzen
Industrieanlagen
Fabriken
Landwirtschaftliche Nutzung
Dank der großzügigen Fläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Angebot hervorragendes Potenzial für Investoren, Bauträger und Unternehmer.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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GSKZ7G
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2026-03-20
2026-03-31
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2026-03-20T09:24:50Z
2026-03-31T10:02:16Z
1190
Wien
Heiligenstädter Straße 395a
3
7
1392
4700
EUR
50.62
2
2026
37.80
B
0.75
A
Donaublick vom eigenen Balkon genießen-lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1190 Wien
Eckdaten zur 2-Zimmer Wohnung:
- 50,62 m² Wohnfläche
- 16,51 m² Terrase mit direktem Blick auf die Donau
- 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer,
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette,
- Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung
- Direkter Blick auf die Donau
Highligts zum Wohnprojekt:
- Direkter Zugang vom eigenen Garten in den Wienerwald
- Donau-Blick
- Balkon / Garten / Terrasse
- Nachhaltig (PV + Wärmepumpe)
- Gute Anbindung nach Wien
- Tiefgarage & Aufzug
- Kellerraum & Fahrradraum
In begehrter Lage von Wien Döbling entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 16 Wohnungen, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet.
Das Projekt steht für ein Wohngefühl, das in dieser Form selten ist: Großzügige Außenflächen, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint.
Ob Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Donau oder Terrass
Eckdaten zur 2-Zimmer Wohnung:
- 50,62 m² Wohnfläche
- 16,51 m² Terrase mit direktem Blick auf die Donau
- 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer,
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette,
- Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung
- Direkter Blick auf die Donau
Highligts zum Wohnprojekt:
- Direkter Zugang vom eigenen Garten in den Wienerwald
- Donau-Blick
- Balkon / Garten / Terrasse
- Nachhaltig (PV + Wärmepumpe)
- Gute Anbindung nach Wien
- Tiefgarage & Aufzug
- Kellerraum & Fahrradraum
In begehrter Lage von Wien Döbling entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 16 Wohnungen, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet.
Das Projekt steht für ein Wohngefühl, das in dieser Form selten ist: Großzügige Außenflächen, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint.
Ob Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Donau oder Terrasse und Garten im Grünen – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit nachhaltiger Technik wie Photovoltaik und Luftwärmepumpe, sorgt für Komfort und Zukunftssicherheit.
Die Lage bietet eine perfekte Balance: eingebettet in die Natur des Wienerwalds und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.
Wohnküchebereich
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Außenfassade - gartenseitig
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Vorraum
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Vorraum
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Wohnküchebereich - Eingang
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Wohnküchebereich
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Wohnküchebereich - Terrasse
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Wohnküchebereich
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Wohnküchebereich
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Küche - wird noch eingebaut
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Küche - wird noch eingebaut
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Küche - wird eingebaut
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Küche - wird noch eingebaut
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Ausblick
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Außenfassade - gartenseitig
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Badezimmer
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https://immo.sn.at/immobilien/donaublick-vom-eigenen-balkon-geniessen-lichtdurchflutete-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-in-1190-wien-GSKZ74
2026-03-20
2026-05-02
2026-03-20T09:24:35.026294Z
2026-03-20T09:24:33Z
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8441
Fresing
Wippelsach 22
1
2
Leibnitz
528
1980
EUR
keine Provision, courtagefrei
96
69
1890
2014
93
1
Bürofläche inkl. Dachterrasse zu vermieten (provisionsfrei)
69 m2 Büroflächen für bis zu 6 Arbeitsplätze. Inklusive Einbauküche, Bad und WC sowie 27 m2 Dachterrasse. Parkplätze im Freien. Besichtigung nur nach Terminvereinbarung.
69 m2 Büroflächen für bis zu 6 Arbeitsplätze. Inklusive Einbauküche, Bad und WC sowie 27 m2 Dachterrasse. Parkplätze im Freien. Besichtigung nur nach Terminvereinbarung.
Dachterrasse Ausgang
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Dachterrasse Ausblick
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1.Teilbereich
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Verbindungsgang
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2. Teilbereich
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2. Teilbereich
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Dachterrasse
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Aufgang Ablage
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Küche und Kühlschrank
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Einbauküche
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Badewanne und Dusche
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WC
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GSKZ6L
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2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:24:14.700675Z
2026-03-20T09:24:13Z
2026-04-15T13:03:11Z
2000
Stockerau
Kirchengasse 3
5
5
Korneuburg
298000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
82
3
1962
Traumblick nach Greifenstein von Loggiawohnung mit Garage im Herzen von Stockerau
Loggiawohnung in Ruhelage aber dennoch zentrumsnah : Diese im 5.Liftstock gelegene Mietwohnung besticht durch hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrslage
Unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum (3 Gehminuten)
Nahegelegene Stockerauer DonauAU für versch.Freizeitmöglichkeiten
Krankenhaus zu Fuß erreichbar
5 Gehminuten zum Bahnhof Schnellbahn
Zentral begehbare Wohnung mit folgender Gliederung: ca.82m2
3 Zimmer mit Parkettböden / Einbau-Küche mit Fliesenboden und GlasCeran Kochfeld und Einbau Herd Vorraum mit Fliesenboden / Abstellraum / WC / Bad mit Dusche, Spiegel / Loggia mit 6m2
Inkl.Garage!
Beziehbar: nach Vereinbarung Provisionsfrei!
Kaufpreis: 298 000 Eur
Für Besichtigungen und Detailinformationen steht Ihnen Fr. Etschmann jederzeit unter 0680 / 301 32 42 zur Verfügung!
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Stock eines Gebäudes mit Lift in der Kirchengasse 3, 2000 Stockerau. Die 82 m² große Eigentumswohnung verfügt über einen Garagenplatz und ist nach Vereinb
Loggiawohnung in Ruhelage aber dennoch zentrumsnah : Diese im 5.Liftstock gelegene Mietwohnung besticht durch hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrslage
Unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum (3 Gehminuten)
Nahegelegene Stockerauer DonauAU für versch.Freizeitmöglichkeiten
Krankenhaus zu Fuß erreichbar
5 Gehminuten zum Bahnhof Schnellbahn
Zentral begehbare Wohnung mit folgender Gliederung: ca.82m2
3 Zimmer mit Parkettböden / Einbau-Küche mit Fliesenboden und GlasCeran Kochfeld und Einbau Herd Vorraum mit Fliesenboden / Abstellraum / WC / Bad mit Dusche, Spiegel / Loggia mit 6m2
Inkl.Garage!
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Kaufpreis: 298 000 Eur
Für Besichtigungen und Detailinformationen steht Ihnen Fr. Etschmann jederzeit unter 0680 / 301 32 42 zur Verfügung!
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Stock eines Gebäudes mit Lift in der Kirchengasse 3, 2000 Stockerau. Die 82 m² große Eigentumswohnung verfügt über einen Garagenplatz und ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 298.000 € ohne Provision, mit monatlichen Betriebskosten von 191 €.
Die Wohnung bietet drei Zimmer und ein Badezimmer sowie eine 6 m² große Loggia. Zur Ausstattung gehören Parkettböden und eine Gasetagenheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen und einen Aufzug, was den Alltag der:des Bewohner:in erleichtert.
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GSKZ6B
https://immo.sn.at/immobilien/traumblick-nach-greifenstein-von-loggiawohnung-mit-garage-im-herzen-von-stockerau-GSKZ6B
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:24:02.807178Z
2026-03-20T09:24:01Z
2026-04-15T13:00:49Z
8111
Judendorf-Straßengel
Graz-Umgebung
299000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
64.82
3
1
2020
2014
C
*Provisionsfrei* Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit XL-Terrasse & Carport in Gratwein-Straßengel
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/410217/
Top aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage mit 20,58 m²-Terrasse, Carport-Stellplatz und hochwertiger Küche – ideal für Eigennutzer oder Anleger!
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/410217/
Top aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage mit 20,58 m²-Terrasse, Carport-Stellplatz und hochwertiger Küche – ideal für Eigennutzer oder Anleger!
Terrasse
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Küche
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Küche
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Küche
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Küche
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Küche
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Küche
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Zimmer
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Zimmer
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Badezimmer
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Flur
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Flur
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WC
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AR
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Carport
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Kellerabteil mit Strom
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Grob-Plan
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Schematische Darstellung
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2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:24:00.916299Z
2026-03-20T09:23:59Z
2026-04-15T13:03:00Z
9065
Ebenthal
Josef Maderspergerstr. 2
Klagenfurt (Stadt)
11
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
150
2026
Vorreservierung für eine Halle / Lager / Garage in unserem Garagenpark in Ebenthal
Businessboxen mit Büro (Bauabschnitt 1)
Begrenzte Verfügbarkeit - Jetzt vorreservieren – auf die Warteliste eintragen & Einheit sichern
In Ebenthal bei Klagenfurt entsteht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück ein moderner Garagenpark / Businesspark. Im ersten Bauabschnitt werden 7 hochwertige Einheiten mit jeweils ca. 150 m² Nutzfläche errichtet – ideal für Unternehmen, die Büro, Werkstatt und Lager an einem Standort kombinieren möchten.
Businessboxen mit Büro (Bauabschnitt 1)
Begrenzte Verfügbarkeit - Jetzt vorreservieren – auf die Warteliste eintragen & Einheit sichern
In Ebenthal bei Klagenfurt entsteht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück ein moderner Garagenpark / Businesspark. Im ersten Bauabschnitt werden 7 hochwertige Einheiten mit jeweils ca. 150 m² Nutzfläche errichtet – ideal für Unternehmen, die Büro, Werkstatt und Lager an einem Standort kombinieren möchten.
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GSKZ5V
https://immo.sn.at/immobilien/vorreservierung-fuer-eine-halle-lager-garage-in-unserem-garagenpark-in-ebenthal-GSKZ5V
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:23:42.824406Z
2026-03-20T09:23:42Z
2026-04-15T13:05:29Z
6754
Danöfen-Klösterle
Danöfen 114a
2
3
Bludenz
229000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
35
2
Traumlage in Klostertal * 750 Meter zur Sonnenkopfbahn
In bester Lage liegt diese attraktive, ca. 35 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 12 m²) im 2. Stock mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ebenso finden sie einen Skikeller auf Straßenniveau und einen Kellerraum.
Diese Wohnung (Wohneinheit Top 13) besteht aus:
Wohnzimmer mit Einbauschränken (Maßanfertigung) Schlafzimmer mit Einbauschrank
Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank Badezimmer mit WC, Wanne und Waschbecken sowie Waschmaschine
Autoabstellplatz
In bester Lage liegt diese attraktive, ca. 35 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 12 m²) im 2. Stock mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ebenso finden sie einen Skikeller auf Straßenniveau und einen Kellerraum.
Diese Wohnung (Wohneinheit Top 13) besteht aus:
Wohnzimmer mit Einbauschränken (Maßanfertigung) Schlafzimmer mit Einbauschrank
Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank Badezimmer mit WC, Wanne und Waschbecken sowie Waschmaschine
Autoabstellplatz
Straßenansicht
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Küche-Essen
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Grundriss
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GSKZ4S
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2026-03-20
2026-04-15
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7161
Apetlon
Reihersiedlung 57
Neusiedl am See
187000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
68
2
600
1971
Idyllisches Haus am Zicksee
Ferienimmobilie, die auch im Winter nutzbar ist.
Ferienimmobilie, die auch im Winter nutzbar ist.
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Plan
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GSKZ4B
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2026-03-20
2026-04-22
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2026-04-22T21:32:24Z
3484
Grafenwörth
2
Tulln
448000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
115
4
280
1
2026
2014
B
Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies bei Wien
Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies
bei Wien
Inmitten des wunderschönes Tullnerfelds entsteht ein exklusives Neubauprojekt. Dieser wurde bereits projektiert, genehmigt und demnächst realisiert.
Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrissvarianten können noch adaptiert werden - je nach Lebenstil und Platzbedarf.
Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südöstlich oder südwestlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.
Grafenwörth bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man im Alltag braucht (Nahversorger, Ärzte, Kultur, Kindergarten, Volksschule, usw.). Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein Naherholungsgebiet mit Badesee und vielfältige Sportangebote bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustü
Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies
bei Wien
Inmitten des wunderschönes Tullnerfelds entsteht ein exklusives Neubauprojekt. Dieser wurde bereits projektiert, genehmigt und demnächst realisiert.
Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrissvarianten können noch adaptiert werden - je nach Lebenstil und Platzbedarf.
Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südöstlich oder südwestlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.
Grafenwörth bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man im Alltag braucht (Nahversorger, Ärzte, Kultur, Kindergarten, Volksschule, usw.). Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein Naherholungsgebiet mit Badesee und vielfältige Sportangebote bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür.
Das Haus wird direkt vom Bauträger errichtet - provisionsfrei!!!
ERDGESCHOSS
Diele
Gäste WC
Offene Küche
Wohn- und Esszimmer
Wirtschaftsraum
Abstellraum
Zugang zum Obergeschoss
OBERGESCHOSS
Galerie
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Schrankraum
Bad mit WC
AUSSENANLAGEN
2 Autoabstellplätze
ZUSATZINFORMATIONEN
PREIS INKLUSIVE:
Bodengutachten
Aushubarbeiten
Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom
Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht
Dachentwässerung inkl. Sickerschacht
Befestigung der Zufahrten und Wege
Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
gesetzlich geregelte Zahlungsplan
Abnahme durch Bauchsachverständigen
Treuhandabwicklung
PREIS EXKLUSIVE
Anschlussgebühren ca. EUR 15.500,-
Nebenkosten ca. EUR 37.000,-
VERFÜGBARKEIT:
ab 2026
ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS:
Grundstücksanteil ca. 280 m²
Wohnfläche: 114 m²
Überdachung | Eingang
2 x Abstellplätze gepflastert
Individuelle Raumplanung möglich
Modernes Niedrigenergiehaus
Einzigartige Lage | Seezugang | Natur
Direkt vom Bauträger - provisionsfrei!
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GSKZ47
https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-in-wasser-freizeit-sport-und-naturparadies-bei-wien-GSKZ47
2026-03-20
2026-04-15
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2026-03-20T09:22:30Z
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9546
Bad Kleinkirchheim
Alter Schulweg 1
3
Spittal an der Drau
799000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
163
6
399
1968
Ein- oder Zweifamilienhaus im Herzen Bad kleinkirchheim-St. Oswald Skigebiet!
Unser Einfamilienhaus oder Ferienhaus, mit 2 Wohnungen liegt im alten Ortskern von St.Oswald auf einer südseitigen Wiese, neben dem Wanderweg. Zwischen der Nockalmbahn u. Brunnachbahn ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen durch die wunderschönen Nockberge.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt eine tolle saisonale Vermietmöglichkeit. Das Haus hat ein neues Dach, neue Isolierung, neue Innen- und Außentüren und neue Fester mit 3fach Verglasung.
Die Wohnung im OG war vermietet und ist teilsaniert. Diese ist mit Dusche/WC, Küche, 2 separatem Schlafraum, ein Wohnraum ausgestattet, sowie mit Balkon mit tollem Blick auf die umliegenden Berge.
Im EG ist (privat) ein Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche, ein Büro, Badezimmer mit Badewanne und ein Waschraum, sowie eine Granit Terrasse (ca.30m2) vor dem Haus.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer, ein Speiz, Heizungsraum, Geräte- und Tankraum.
Im Garten gibt es ein Kinderspielplatz, eine iso
Unser Einfamilienhaus oder Ferienhaus, mit 2 Wohnungen liegt im alten Ortskern von St.Oswald auf einer südseitigen Wiese, neben dem Wanderweg. Zwischen der Nockalmbahn u. Brunnachbahn ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen durch die wunderschönen Nockberge.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt eine tolle saisonale Vermietmöglichkeit. Das Haus hat ein neues Dach, neue Isolierung, neue Innen- und Außentüren und neue Fester mit 3fach Verglasung.
Die Wohnung im OG war vermietet und ist teilsaniert. Diese ist mit Dusche/WC, Küche, 2 separatem Schlafraum, ein Wohnraum ausgestattet, sowie mit Balkon mit tollem Blick auf die umliegenden Berge.
Im EG ist (privat) ein Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche, ein Büro, Badezimmer mit Badewanne und ein Waschraum, sowie eine Granit Terrasse (ca.30m2) vor dem Haus.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer, ein Speiz, Heizungsraum, Geräte- und Tankraum.
Im Garten gibt es ein Kinderspielplatz, eine isolierte Gartenhütte (ca. 18m2) und eine Hütte für Gartengeräte und Brennholz.
Es besteht die Möglichkeit einer Anmeldung als Zweitwohnsitz.
Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen unser provisionsfrei Familienhaus!
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2026-03-20
2026-04-15
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6600
Breitenwang
1
Reutte
1190000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
135
4
598
1
2021
Architekten-Bungalow mit Alpenpanorama – barrierefrei, modern & einzigartig
Dieser exklusive Architekten-Bungalow in Breitenwang (Tirol, Region Außerfern) steht für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2021 errichtete, barrierefreie Einfamilienhaus kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das nahegelegene Reutte.
Auf einem Grundstück von 598 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 135 m² sowie eine direkt angebaute Doppelgarage mit ca. 33 m². Ergänzt wird das Ensemble durch zwei zusätzliche Gästeparkplätze hinter dem Haus. Bereits beim Betreten wird der Anspruch sichtbar: Die Eingangstüre ist mit einem Fingerprint-System ausgestattet, und die gesamte Beschattung durch Raffstores lässt sich komfortabel über ein iPad steuern – modernste Smart-Home-Technik in stilvoller Architektur.
Im Inneren überzeugt eine durchdachte Raumaufteilung, die Alltag und Wohnerlebnis perfekt verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen g
Dieser exklusive Architekten-Bungalow in Breitenwang (Tirol, Region Außerfern) steht für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2021 errichtete, barrierefreie Einfamilienhaus kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das nahegelegene Reutte.
Auf einem Grundstück von 598 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 135 m² sowie eine direkt angebaute Doppelgarage mit ca. 33 m². Ergänzt wird das Ensemble durch zwei zusätzliche Gästeparkplätze hinter dem Haus. Bereits beim Betreten wird der Anspruch sichtbar: Die Eingangstüre ist mit einem Fingerprint-System ausgestattet, und die gesamte Beschattung durch Raffstores lässt sich komfortabel über ein iPad steuern – modernste Smart-Home-Technik in stilvoller Architektur.
Im Inneren überzeugt eine durchdachte Raumaufteilung, die Alltag und Wohnerlebnis perfekt verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und verbindet Eleganz mit Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen atemberaubende Blicke auf die Tiroler Alpen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Hauptterrasse, die traumhafte Ausblicke über das Reuttener Becken bietet. Eine zweite Terrasse beim Schlafzimmer schafft zusätzliche private Rückzugsräume und bietet Ruhe inmitten der Natur.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Elternschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang liegt in unmittelbarer Nähe zum luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche und einer modernen Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ein separates Gästebad mit Dusche und WC unterstreicht die praktische wie komfortable Ausrichtung des Hauses und macht es auch für Besucher besonders einladend.
Auch die Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche. Ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch es den Standard eines Niedrigenergiehauses erreicht – nachhaltig, zukunftssicher und kosteneffizient.
Die Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt und fügen sich harmonisch in die Hanglage ein. Eine imposante Natursteinmauer unterstreicht den architektonischen Charakter und verleiht dem Grundstück eine besondere Note. Im Garten sorgt ein Jacuzzi für bis zu vier Personen für entspannte Stunden mit freiem Blick auf die majestätische Bergwelt. Sowohl die überdachte Hauptterrasse als auch die zweite Terrasse beim Schlafzimmer erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Genießen sonniger Tage wie lauer Abende ein.
Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und ausgezeichnete Infrastruktur. In Breitenwang und Reutte finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region Außerfern ist ein Paradies für Freizeit und Erholung: Ob ausgedehnte Wanderungen, Skitouren, Mountainbiken oder ein Sprung in die zahlreichen Badeseen – hier liegt das alpine Lebensgefühl direkt vor der Haustüre.
Fazit:
Ein Zuhause, das nicht von der Stange kommt: Dieser individuell geplante Architekten-Bungalow vereint moderne Smart-Home-Technik, hochwertige Ausstattung und exklusive Lage. Barrierefreiheit, durchdachtes Design, großzügige Raumplanung, Doppelgarage, Gästeparkplätze, Jacuzzi und modernste Steuerungssysteme machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Angebot am Tiroler Immobilienmarkt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. ----- LINK VIDEO INNEN https://youtu.be/680a7otbSRY ------- LINK VIDEO AUSSEN https://youtu.be/9U45InjYV90 -----------
Aussenansicht Steinmauer
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Aussenansicht Garage
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Aussenansicht Eingang
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Aussenansicht Terrasse
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Aussenansicht Jacuzzi
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Aussenansicht Eingang
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Eingangsbereich
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Gäste Bad
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Zimmer
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Schlafzimmer
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Zimmer
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Bad mit Infrarot Kabine
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Infrarotkabine
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Zugang Garage und Technikraum
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Küche
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Küche
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnen, Essen, Küche
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Grundriss
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Energieausweis
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3484
Grafenwörth
2
Tulln
516000
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keine Provision, courtagefrei
137
4
294
1
2026
2014
B
Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies bei Wien
Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies
bei Wien
Inmitten des wunderschönes Tullnerfelds entsteht ein exklusives Neubauprojekt. Dieser wurde bereits projektiert, genehmigt und demnächst realisiert.
Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrissvarianten können noch adaptiert werden - je nach Lebenstil und Platzbedarf.
Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südöstlich oder südwestlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.
Grafenwörth bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man im Alltag braucht (Nahversorger, Ärzte, Kultur, Kindergarten, Volksschule, usw.). Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein Naherholungsgebiet mit Badesee und vielfältige Sportangebote bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustü
Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies
bei Wien
Inmitten des wunderschönes Tullnerfelds entsteht ein exklusives Neubauprojekt. Dieser wurde bereits projektiert, genehmigt und demnächst realisiert.
Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrissvarianten können noch adaptiert werden - je nach Lebenstil und Platzbedarf.
Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südöstlich oder südwestlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.
Grafenwörth bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man im Alltag braucht (Nahversorger, Ärzte, Kultur, Kindergarten, Volksschule, usw.). Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein Naherholungsgebiet mit Badesee und vielfältige Sportangebote bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür.
Das Haus wird direkt vom Bauträger errichtet - provisionsfrei!!!
ERDGESCHOSS
Diele
Gäste WC
Offene Küche
Wohn- und Esszimmer
Wirtschaftsraum
Abstellraum
Zugang zum Obergeschoss
OBERGESCHOSS
Galerie
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Schrankraum
Bad mit WC
AUSSENANLAGEN
2 Autoabstellplätze
ZUSATZINFORMATIONEN
PREIS INKLUSIVE:
Bodengutachten
Aushubarbeiten
Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom
Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht
Dachentwässerung inkl. Sickerschacht
Befestigung der Zufahrten und Wege
Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
gesetzlich geregelte Zahlungsplan
Abnahme durch Bauchsachverständigen
Treuhandabwicklung
PREIS EXKLUSIVE
Anschlussgebühren ca. EUR 15.500,-
Nebenkosten ca. EUR 42.300,-
VERFÜGBARKEIT:
ab 2026
ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS:
Grundstücksanteil ca. 294 m²
Wohnfläche: 137 m²
Überdachung | Eingang
2 x Abstellplätze gepflastert
Balkon
Individuelle Raumplanung möglich
Modernes Niedrigenergiehaus
Einzigartige Lage | Seezugang | Natur
Direkt vom Bauträger - provisionsfrei!
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https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100267114/full.jpg
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2026-03-20
2026-04-15
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2832
Scheiblingkirchen-Thernberg
2
Neunkirchen
397000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
122
4
1153
1
2022
2014
B
Neuwertiges Niedrigenergie-Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage
Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2022) befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Bezirk Neunkirchen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie sehr gute Energiekennzahlen.
Das Haus wurde laufend gepflegt und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist sofort bezugsfähig.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner, schlichter Einbauküche und maßgefertigter Küchen-Halbinsel bildet das Herzstück des Hauses.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie praktische Nebenräume zur Verfügung.
Als Niedrigenergiehaus (HWB Klasse B) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet das Objekt hohen Wohnkomfort bei niedrigen laufenden Kosten.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2022) befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Bezirk Neunkirchen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie sehr gute Energiekennzahlen.
Das Haus wurde laufend gepflegt und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist sofort bezugsfähig.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner, schlichter Einbauküche und maßgefertigter Küchen-Halbinsel bildet das Herzstück des Hauses.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie praktische Nebenräume zur Verfügung.
Als Niedrigenergiehaus (HWB Klasse B) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet das Objekt hohen Wohnkomfort bei niedrigen laufenden Kosten.
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GSKZ3S
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2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:22:12.345341Z
2026-03-20T09:22:11Z
2026-04-15T13:00:57Z
2000
Stockerau
2
Korneuburg
495700
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
123
4
350
1
2026
Oberolberndorf, Haus 1
Ihr neues Zuhause 3km außerhalb von Stockerau.
Inmitten des wunderschönen Hügellandes entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit
2 Traum-, Einfamilienhäusern.
Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrisse können noch adaptiert werden - je nach Lebensstil und Platzbedarf.
Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.
Ihr neues Zuhause 3km außerhalb von Stockerau.
Inmitten des wunderschönen Hügellandes entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit
2 Traum-, Einfamilienhäusern.
Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrisse können noch adaptiert werden - je nach Lebensstil und Platzbedarf.
Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.
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GSKZ3N
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2026-03-20
2026-04-15
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2026-03-20T09:22:04Z
2026-04-15T13:01:04Z
6330
Kufstein
Sudetenlandstrasse 2
2
Kufstein
390000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
95
4
1
Schön gelegene, helle 4-Zimmer Wohnung in kufstein in bester Wohnlage
Wohnen mit Weitblick – großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Kufstein, teilrenoviert
In angenehmer Lage der Festungsstadt Kufstein erwartet Sie eine Immobilie, die Raum, Komfort und Lebensqualität auf bemerkenswerte Weise verbindet. In der Sudetenlandstraße 2, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug, bietet diese rund 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung genau das, was viele suchen – aber nur selten finden: Großzügigkeit, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre.
Bereits das Gebäude vermittelt einen zeitgemäßen Eindruck. Das Wohnhaus wurde umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht: Vollwärmeschutz nach aktuellen Standards, moderne Fernwärme, neue Balkongeländer, frisch gestaltete Außenanlagen sowie neu asphaltierte Parkflächen. Hier wohnen Sie in einem Haus, das energetisch wie optisch in der Gegenwart angekommen ist – ohne an gewachsener Nachbarschaft zu verlieren.
Die Wohnung selbst? Ein echtes Raumwunder.
Vier gut gesc
Wohnen mit Weitblick – großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Kufstein, teilrenoviert
In angenehmer Lage der Festungsstadt Kufstein erwartet Sie eine Immobilie, die Raum, Komfort und Lebensqualität auf bemerkenswerte Weise verbindet. In der Sudetenlandstraße 2, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug, bietet diese rund 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung genau das, was viele suchen – aber nur selten finden: Großzügigkeit, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre.
Bereits das Gebäude vermittelt einen zeitgemäßen Eindruck. Das Wohnhaus wurde umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht: Vollwärmeschutz nach aktuellen Standards, moderne Fernwärme, neue Balkongeländer, frisch gestaltete Außenanlagen sowie neu asphaltierte Parkflächen. Hier wohnen Sie in einem Haus, das energetisch wie optisch in der Gegenwart angekommen ist – ohne an gewachsener Nachbarschaft zu verlieren.
Die Wohnung selbst? Ein echtes Raumwunder.
Vier gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – alles findet hier seinen Platz. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Teilweise neue Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Wohnlichkeit.
Das kernsanierte, modernisierte Badezimmer ist komplett neue und barrierefrei sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Zimmer 1 und 3 sind jeweils mit Mosaikparkett ausgelegt
Das Zimmer 2 ist komplett renoviert und mit hochwertigem Vollholzparkett ausgelegt.
Das Zimmer 4 ist von Tischlerhand ausgestattet und komplett möbliert
Der Balkon (2,3 m²) Nord/West und Loggia (5,1 m²) in Süd/West Ausrichtung laden dazu ein, morgens den Kaffee im Freien zu genießen oder abends entspannt den Tag ausklingen zu lassen.
Ein kleiner, ehrlicher Hinweis mit großem Vorteil: Die Küche befindet sich im Altbestand. Für Sie bedeutet das keine Einschränkung, sondern eine Chance – gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen, ohne Kompromisse oder „halbgute“ Lösungen übernehmen zu müssen.
Ein Parkplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil runden das Angebot praktisch ab.
Lage, die den Alltag leichter macht
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle – ideal für Schüler, Pendler oder alle, die das Auto auch einmal stehen lassen möchten. Die Anbindung an die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch Sie sowohl Richtung Innsbruck als auch nach Deutschland zügig unterwegs sind. Gleichzeitig erreichen Sie die Kufsteiner Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen bequem in Reichweite.
Freizeit? Hier beginnt sie direkt vor der Tür.
Ob Spaziergänge am Inn, Radfahren, Wandern oder Bergtouren am Pendling – die Naturkulisse rund um Kufstein bietet ganzjährig unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Im Sommer locken Badeseen und Wanderwege, im Winter Skigebiete und Langlaufloipen. Und wer es kulturell mag, genießt das Stadtleben mit Festung, Veranstaltungen und Gastronomie.
Fazit
Diese Wohnung vereint solide Bausubstanz, moderne Haustechnik, durchdachten Grundriss und eine hervorragende Lage. Sie bietet genügend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen – und zugleich die Freiheit, persönliche Akzente zu setzen.
Oder anders gesagt: Sie bringen nur noch Ihre Möbel und Ideen mit – den Rest hat diese Wohnung bereits für Sie vorbereitet.
Gerne lohnt sich eine Besichtigung, denn manche Grundrisse überzeugen nur auf Papier – dieser überzeugt vor Ort.
KEINE Maklerprovision !
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GSKZ2L
https://immo.sn.at/immobilien/schoen-gelegene-helle-4-zimmer-wohnung-in-kufstein-in-bester-wohnlage-GSKZ2L
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:21:28.205393Z
2026-03-20T09:21:27Z
2026-04-15T13:00:42Z
5452
Pfarrwerfen
3
Sankt Johann im Pongau
968000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
169
8
604
1
2017
2014
A
EXKLUSIVES WOHNEN - Traumhaftes Einfamilienhaus in Pfarrwerfen (provisionsfrei)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem architektonischen Meisterwerk, erbaut im Jahr 2017, das in der idyllischen Landschaft von Pfarrwerfen liegt. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m2 können Sie ihre Wohnträume ausleben. Erleben Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der großzügig geschnittenen Räume, die durch ihren modernen Charakter und hochwertigen Ausstattungen bestechen. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant, um ein unglaubliches Wohngefühl zu schaffen. Die Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Eleganz bietet Ihnen einen luxuriösen Lebensraum.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem architektonischen Meisterwerk, erbaut im Jahr 2017, das in der idyllischen Landschaft von Pfarrwerfen liegt. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m2 können Sie ihre Wohnträume ausleben. Erleben Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der großzügig geschnittenen Räume, die durch ihren modernen Charakter und hochwertigen Ausstattungen bestechen. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant, um ein unglaubliches Wohngefühl zu schaffen. Die Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Eleganz bietet Ihnen einen luxuriösen Lebensraum.
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Grundriss_Kellergeschoss
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Grundriss_Erdgeschoss
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Grundriss_Obergeschoss
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GSKYZF
https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-traumhaftes-einfamilienhaus-in-pfarrwerfen-provisionsfrei-GSKYZF
2026-03-20
2026-04-15
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2026-03-20T09:20:36Z
2026-04-15T13:03:32Z
7463
Weiden bei Rechnitz
1
Oberwart
170000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
110
3
1000
1
1952
Haus auf dem Lande
Sehr schönes altes Haus mit Zimmern, Küche, Bad mit WC und eine Speiseabstell Raum einem großen Garten mit Obstbäumen das Haus hat einen Teil Keller und der Dachboden kann noch ausgebaut werden ideal für Familien mit mehr Kinder und der Dachboden ist gedämmt das Haus wird mit Erdwärme beheizt und man kann auch mit einen Schwedenofen heizen auch die Kunststoff Fenster sind noch wie neu . Auf Wunsch kann es mit den kompletten Einrichtung übernommen werden.
Außer dem ist ein Glasfaser Anschluss und Festnetz Telefon schon im Haus aber die Fassade gehört irgendwann ausgebessert sonst ist alles trocken kein Schimmel vorhanden..
Und bitte keine Anfragen von Zwischen Makler und anderen Firmen..
Sehr schönes altes Haus mit Zimmern, Küche, Bad mit WC und eine Speiseabstell Raum einem großen Garten mit Obstbäumen das Haus hat einen Teil Keller und der Dachboden kann noch ausgebaut werden ideal für Familien mit mehr Kinder und der Dachboden ist gedämmt das Haus wird mit Erdwärme beheizt und man kann auch mit einen Schwedenofen heizen auch die Kunststoff Fenster sind noch wie neu . Auf Wunsch kann es mit den kompletten Einrichtung übernommen werden.
Außer dem ist ein Glasfaser Anschluss und Festnetz Telefon schon im Haus aber die Fassade gehört irgendwann ausgebessert sonst ist alles trocken kein Schimmel vorhanden..
Und bitte keine Anfragen von Zwischen Makler und anderen Firmen..
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GSKYYW
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2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:20:14.697669Z
2026-03-20T09:20:14Z
2026-04-15T13:05:24Z
9583
Faak am See
Villach Land
355000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
51
2
1998
Sonniges Apartment am Faaker See - Touristische Vermietung oder begehrter Freizeitwohnsitz
Gut eingeführtes, touristisch vermietetes Apartment.
Kann als funktionierendes Gesamtpaket übernommen und weiter betrieben werden.
Jährliche Mieteinkünfte nach Abzug von Booking-Gebühren & lfd. Betriebskosten: € 18.800,-
Abzugeben auch im Paket mit direkter Nachbarwohnung (22 qm, 2-3 Betten, Jährliche Einkünfte: € 14.340,-; KP € 255.000,-)
Für 2026 gibt es bereits Buchungen ihV ca. € 20.000,-
Diese könnten ebenfalls mit übernommen werden.
Wer nicht an touristischer Vermietung interessiert ist, kann das Apartment auch als Freizeit- oder Nebenwohnsitz erwerben. Das ist auf Grund der Widmung möglich. Die touristische Widmung ist sehr begehrt, da diese rund um den See schon mehrere Jahre nicht mehr vergeben wird.
PS:
Auch Eigennutzung und Vermietung der Leerstandszeit über Betreibergesellschaft oder langfristige Vermietung (klassische Anlegerwohnung) ist möglich.
Bei Kauf beider Wohnungen ist eine Zusammenlegung auf eine etwa 75qm Wohnung mit 2 Balkonen unkompliziert möglich. Ein Ba
Gut eingeführtes, touristisch vermietetes Apartment.
Kann als funktionierendes Gesamtpaket übernommen und weiter betrieben werden.
Jährliche Mieteinkünfte nach Abzug von Booking-Gebühren & lfd. Betriebskosten: € 18.800,-
Abzugeben auch im Paket mit direkter Nachbarwohnung (22 qm, 2-3 Betten, Jährliche Einkünfte: € 14.340,-; KP € 255.000,-)
Für 2026 gibt es bereits Buchungen ihV ca. € 20.000,-
Diese könnten ebenfalls mit übernommen werden.
Wer nicht an touristischer Vermietung interessiert ist, kann das Apartment auch als Freizeit- oder Nebenwohnsitz erwerben. Das ist auf Grund der Widmung möglich. Die touristische Widmung ist sehr begehrt, da diese rund um den See schon mehrere Jahre nicht mehr vergeben wird.
PS:
Auch Eigennutzung und Vermietung der Leerstandszeit über Betreibergesellschaft oder langfristige Vermietung (klassische Anlegerwohnung) ist möglich.
Bei Kauf beider Wohnungen ist eine Zusammenlegung auf eine etwa 75qm Wohnung mit 2 Balkonen unkompliziert möglich. Ein Bad könnte noch in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden.
Besonderes Zuckerl: Kauf direkt vom Besitzer, Keine Maklergebühr (2 x 3,6%) --> Ihre Ersparnis: € 25.560,-
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GSKYYK
https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-apartment-am-faaker-see-touristische-vermietung-oder-begehrter-freizeitwohnsitz-GSKYYK
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:19:59.993346Z
2026-03-20T09:19:58Z
2026-04-15T13:03:04Z
6393
St. Ulrich am Pillersee
3
Kitzbühel
860000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
250
7
389
1
Sehr schönes Haus in St. Ulrich am Pillersee
Solide, massive und hochwertige Bauweise, die Verwendung von hochqualitativen Baumaterialien war dem Besitzer des Hauses beim Bauen sehr wichtig.
Der Keller des Hauses besteht aus WU (wasserundurchlässigem) Stahlbeton!
Die Dachträgerkonstruktion wurde vom Statiker so stark berechnet, dass die schneereichsten Tiroler Winter dem Hausbesitzer gar keine Sorgen bereiten.
Die Außenwände bestehen aus dem besonderen Lecaton Ziegel, welcher für ein angenehmes und gesundes Raumwohlfühlklima sorgt. Das Haus ist kühl im Sommer und leicht zu heizen im Winter.
Viele Massivholzeinbauten tragen zum Wohlfühlklima im Haus ordentlich dazu bei.
Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung. Für Schneeräumung wird es immer gesorgt!
Die Wohnnutzfläche des Hauses setzt sich wie folgt zusammen.
EG: Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter Wohnzimmer (24,68 m2), Küche mit Esszimmer (ca. 24 m2), mit Holz beheizbarer Speicherofen zwischen Wohnzimmer und Küche/Essbereich, WC mit Dusche (4,22 m2), Garderobe (9,30 m2),
Solide, massive und hochwertige Bauweise, die Verwendung von hochqualitativen Baumaterialien war dem Besitzer des Hauses beim Bauen sehr wichtig.
Der Keller des Hauses besteht aus WU (wasserundurchlässigem) Stahlbeton!
Die Dachträgerkonstruktion wurde vom Statiker so stark berechnet, dass die schneereichsten Tiroler Winter dem Hausbesitzer gar keine Sorgen bereiten.
Die Außenwände bestehen aus dem besonderen Lecaton Ziegel, welcher für ein angenehmes und gesundes Raumwohlfühlklima sorgt. Das Haus ist kühl im Sommer und leicht zu heizen im Winter.
Viele Massivholzeinbauten tragen zum Wohlfühlklima im Haus ordentlich dazu bei.
Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung. Für Schneeräumung wird es immer gesorgt!
Die Wohnnutzfläche des Hauses setzt sich wie folgt zusammen.
EG: Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter Wohnzimmer (24,68 m2), Küche mit Esszimmer (ca. 24 m2), mit Holz beheizbarer Speicherofen zwischen Wohnzimmer und Küche/Essbereich, WC mit Dusche (4,22 m2), Garderobe (9,30 m2), Wirtschaftsraum (8,89 m2) und Diele (9,13 m2).
OG: Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter 3 Zimmer (19,88 m2, 17,88 m2 und 16,32 m2), Badezimmer (12,31 m2), WC (2,59m2) und Diele (8,66 m2).
UG (voll ausgebauter Kellergeschoss mit Fenstern): Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter ein großer Raum (33,58m2), Vorraum (6,60 m2), Zimmer (11,70 m2), Lagerraum 1 (5 m2), Lagerraum 2 (3 m2), Heizraum (11,15 m2) und Diele (10,74m2).
Der UG (Untergeschoss) hat einen eigenen Eingang über eine Außenstiege.
Das Haus hat einen Balkon mit 12, 55 m2 und eine Terrasse aus Granitstein (ca. 20 m2) im feinen pflegeleichten Garten. In dem Garten steht auch ein uriges Grillhäuschen mit 5-flammigen Weber Gasgrill für ein perfektes Steak am schönen Abend! Grillerei auch im Winter möglich.
Wir freuen uns über Ihre Anfragen!
Hauptansicht Nordseite
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Garten
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Grillhäuschen
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Garten
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Balkon
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Garage
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Garage offen
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Stiegenhaus und Diele EG
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EG
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WC mit Dusche EG
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Küche
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Küche
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Esszimmer
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Speicherofen
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Esszimmer mit Küche
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OG Diele
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Schlafzimmer OG
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Umkleide OG
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Badezimmer OG
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Dusche im Badezimmer
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Badezimmer OG
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Diele UG
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Zimmer UG
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Großer Raum UG
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Großer Raum UG
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Lageplan
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GSKYXP
https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoenes-haus-in-st-ulrich-am-pillersee-GSKYXP
2026-03-20
2026-04-15
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2026-03-20T09:19:42Z
2026-04-15T13:05:21Z
1200
Wien
Adalbert-Stifter-Straße 12
2
4
249999
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
44.16
2
TOP - Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter öffentlicher Anbindung in 1200 Wien
Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage, in 1200 Wien.
Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde 2007 komplett saniert (alle Leitungen) und im Jahr 2025 komplett renoviert. Die Zimmer verfügen über Parkettböden komplett neu. Die Küche und das Badezimmer sind verfließt.
Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, Einbauherd und auch eine Waschmaschine.
Die monatlichen Betriebskosten betragen brutto 212,19 in diesen ist auch ein Rücklagenbonus inkludiert.
Das dazugehörige Kellerabteil hat eine Größe von 4,5 m²
Sehr angenehmes ruhiges Wohnklima in diesem Haus!
Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage, in 1200 Wien.
Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde 2007 komplett saniert (alle Leitungen) und im Jahr 2025 komplett renoviert. Die Zimmer verfügen über Parkettböden komplett neu. Die Küche und das Badezimmer sind verfließt.
Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, Einbauherd und auch eine Waschmaschine.
Die monatlichen Betriebskosten betragen brutto 212,19 in diesen ist auch ein Rücklagenbonus inkludiert.
Das dazugehörige Kellerabteil hat eine Größe von 4,5 m²
Sehr angenehmes ruhiges Wohnklima in diesem Haus!
Wohnzimmer
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Eingangstüre
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer (zweites Bild)
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WC
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Badezimmer
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Wohnzimmer (2 Bild)
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Wohnzimmer (3 Bild)
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Küche
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Küche ( 2 Bild)
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Küche (3 Bild)
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Küche (4 (Bild)
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Küche(5 Bild)
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GSKYWZ
https://immo.sn.at/immobilien/top-renovierte-2-zimmer-wohnung-mit-sehr-guter-oeffentlicher-anbindung-in-1200-wien-GSKYWZ
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:19:20.577545Z
2026-03-20T09:19:18Z
2026-04-15T13:03:43Z
3632
Bad Traunstein
Unterer Markt 2
2
2
Zwettl
155000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
72
3
1997
2008
Frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Traunstein
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Bad Traunstein.
Die Wohnung wurde 2024/2025 umfassend modernisiert – inklusive neuer Böden, Bad, WC, Küche, Elektrik und Malerarbeiten – und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine bezugsfertige Wohnung suchen,
oder als Anlegerobjekt mit stabiler Rendite von rund 5,5 – 6 % bei marktüblicher Vermietung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Bad Traunstein.
Die Wohnung wurde 2024/2025 umfassend modernisiert – inklusive neuer Böden, Bad, WC, Küche, Elektrik und Malerarbeiten – und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine bezugsfertige Wohnung suchen,
oder als Anlegerobjekt mit stabiler Rendite von rund 5,5 – 6 % bei marktüblicher Vermietung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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GSKYW2
https://immo.sn.at/immobilien/frisch-sanierte-3-zimmer-eigentumswohnung-in-bad-traunstein-GSKYW2
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:18:35.444457Z
2026-03-20T09:18:34Z
2026-04-15T13:03:37Z
1230
Wien
Leitengasse
599000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
110
4.5
1
1975
Traumimmobilie in begehrter Lage von Mauer im Grenzbereich zum 13. Bez. Hietzing
Dieses besondere Wohnambiente mit einer sonnigen Loggia in absoluter 1A Grünruhelage und einer Wohnnutzfläche von ca. 110 m2 (Nutzfläche inklusive Loggia) vereint perfekt zeitgemäßen Wohnkomfort (Funktionalität, Technologie, Stil und Energieeffizienz) in einem Wohnhaus mit Zweifamilienhauscharakter und exklusives Wohlgefühl (luxuriöse Lebensqualität, moderne Wohnkultur Wellness und hoher Erholungsfaktor), fast wie im Urlaub.
Die offenen Wohnküche inkl. dem Esszimmer bildet mit dem Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung und bietet eine besondere Wohnqualität mit Blick auf den Garten der kleinen Wohnanlage.
Durch die zeitlose Eleganz des Objekts, den lichtdurchflutete Räumen mit großen Fensterflächen lässt sich daher ganzjährig eine einzigartige Atmosphäre genießen. Die gläsernen Schiebetüren schaffen eine fantastische Verbindung zwischen dem Wohn- und Essbereich.
Die südseitige Loggia im Wohnzimmer erweitert zusätzlich den Wohnraum und zusammen mit der Nutzung des weitläufigen Gemeinsc
Dieses besondere Wohnambiente mit einer sonnigen Loggia in absoluter 1A Grünruhelage und einer Wohnnutzfläche von ca. 110 m2 (Nutzfläche inklusive Loggia) vereint perfekt zeitgemäßen Wohnkomfort (Funktionalität, Technologie, Stil und Energieeffizienz) in einem Wohnhaus mit Zweifamilienhauscharakter und exklusives Wohlgefühl (luxuriöse Lebensqualität, moderne Wohnkultur Wellness und hoher Erholungsfaktor), fast wie im Urlaub.
Die offenen Wohnküche inkl. dem Esszimmer bildet mit dem Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung und bietet eine besondere Wohnqualität mit Blick auf den Garten der kleinen Wohnanlage.
Durch die zeitlose Eleganz des Objekts, den lichtdurchflutete Räumen mit großen Fensterflächen lässt sich daher ganzjährig eine einzigartige Atmosphäre genießen. Die gläsernen Schiebetüren schaffen eine fantastische Verbindung zwischen dem Wohn- und Essbereich.
Die südseitige Loggia im Wohnzimmer erweitert zusätzlich den Wohnraum und zusammen mit der Nutzung des weitläufigen Gemeinschaftsgarten bietet dies zusätzlichen Raum für Rückzug bzw. einen Platz für Erholung und Entspannung im Grünen.
Die intelligente Raumaufteilung trennt die Schlaf- und Badezimmer durch einen vorgelagerten Flur ab. Die 2 Wellness-Badezimmer beinhalten eine großen Wirlpool-Wanne, Dampf-Dusche, sowie ein WC. Zusätzlich kann ein Gäste-WC mit Kalt/Warmwasseranschluss genutzt werden.
Der hintere Wohnungsbereich ist ein idealer Rückzugsraum für Familie, bzw. Gäste oder Homeoffice. Dem Benutzer erwarteten dort zwei getrennt begehbare Schlafzimmer oder eben vielleicht auch ein Arbeitsplatz je nach gestalterischen Geschmack.
Dieses moderne Raumkonzept schafft nicht nur Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch eine angenehme Atmosphäre, wo inspirierende Wohnideen intelligent integrieret werden können. Die Räumlichkeiten können effizient genutzt werden, und fördern die Anpassungsfähigkeit an die jeweilige individuelle Lebenssituationen und -gewohnheiten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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GSKYVR
https://immo.sn.at/immobilien/traumimmobilie-in-begehrter-lage-von-mauer-im-grenzbereich-zum-13-bez-hietzing-GSKYVR
2026-03-20
2026-05-01
2026-03-20T09:18:21.224645Z
2026-03-20T09:18:20Z
2026-05-01T10:06:30Z
8010
Graz
Willhelm-Kienzl-Gasse 25
4
Graz-Umgebung
825
true
EUR
83
2
1991
2008
Schöne 2‑Zimmer‑Altbauwohnung mit Loggia am Hasnerplatz – ab April zu mieten
Zur Vermietung steht eine charmante ca. 80 m² große Altbauwohnung (Jugendstil) im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Wilhelm‑Kienzl‑Gasse 25, 8010 Graz. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Räume und eine Loggia.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
ca. 80 m²
2 großzügige Zimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine
Vorraum, Loggia
4. Stock, kein Lift
Zur Vermietung steht eine charmante ca. 80 m² große Altbauwohnung (Jugendstil) im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Wilhelm‑Kienzl‑Gasse 25, 8010 Graz. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Räume und eine Loggia.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
ca. 80 m²
2 großzügige Zimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine
Vorraum, Loggia
4. Stock, kein Lift
Zimmer
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Gang
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Küche (Kühlschr. Geschirrsp.)
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Küche Herd
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Küche Loggia
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Küche
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Gang
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Bad/WC Dusche Waschm.
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Zimmer 2
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https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594261.pdf
true
GSKYVD
https://immo.sn.at/immobilien/schoene-2-zimmer-altbauwohnung-mit-loggia-am-hasnerplatz-ab-april-zu-mieten-GSKYVD
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:18:00.846872Z
2026-03-20T09:17:59Z
2026-04-15T13:00:39Z
9220
Velden-Kranzlhofen
Köstenberger Strasse 149
1
1
Villach Land
900000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
150
3
1
2010
2014
C
Grosse Dachwohnung mit Panoramasicht auf Karawanken oberhalb Velden/Wörthersee
Die Eigentumswohnung liegt oberhalb von Velden. Das Gebäude gehörte ursprünglich zur noch heute danebenliegenden Pension Neff und wurde Anfang der 2000er Jahre abgetrennt, kernsaniert und zu 5 Eigentumswohnungswohnungen umgebaut. Anschließend wurden auf das 1.0bergeschoss des Gebäudesockels von einer Fertighausbaufirma 2 Dachwohnungen gebaut. Die östliche, nun zum Verkauf stehende Wohnung soll laut Wohnungsbegründungsvertrag 170,20qm haben. Eine eigene Messung des rechteckigen Wohnungsgrundrisses hat ein ungefähres Innenmass von 13,8m x 11,10m, also gut 153 qm ( inclusive der 17qm des Balkons )ergeben. Abzüglich der Grundflächen der Innenwände dürfte die Wohnungsgrösse also eher bei 150qm liegen. Durch die bis über 3,50m betragende Deckenhöhe wirkt sich die Dachschräge nur geringfügig im Sitzbereich und Gästezimmer aus. Die nach Süden ausgerichtete Längsfront bietet ein Panorama von Südost bis Südwest auf die Karawanken und teil-/zeitweise auf den westlichen Wörthersee. Das Gebäude ist
Die Eigentumswohnung liegt oberhalb von Velden. Das Gebäude gehörte ursprünglich zur noch heute danebenliegenden Pension Neff und wurde Anfang der 2000er Jahre abgetrennt, kernsaniert und zu 5 Eigentumswohnungswohnungen umgebaut. Anschließend wurden auf das 1.0bergeschoss des Gebäudesockels von einer Fertighausbaufirma 2 Dachwohnungen gebaut. Die östliche, nun zum Verkauf stehende Wohnung soll laut Wohnungsbegründungsvertrag 170,20qm haben. Eine eigene Messung des rechteckigen Wohnungsgrundrisses hat ein ungefähres Innenmass von 13,8m x 11,10m, also gut 153 qm ( inclusive der 17qm des Balkons )ergeben. Abzüglich der Grundflächen der Innenwände dürfte die Wohnungsgrösse also eher bei 150qm liegen. Durch die bis über 3,50m betragende Deckenhöhe wirkt sich die Dachschräge nur geringfügig im Sitzbereich und Gästezimmer aus. Die nach Süden ausgerichtete Längsfront bietet ein Panorama von Südost bis Südwest auf die Karawanken und teil-/zeitweise auf den westlichen Wörthersee. Das Gebäude ist eingebettet in eine beleuchtete Grünanlage mit Auf-und Abfahrt zum Wohnungseingang. Die 7 Wohnungen werden von 5 Eigentümern gehalten, von denen 3 jeweils einen eigenen Eingang zu ihren 5 Wohnungen haben. Die beiden Dachwohnungen teilen sich einen auf der Hausrückseite befindlichen Zugang zum Treppenhaus, welches nur wenige Stufen oberhalb der Zufahrt liegt.
Zur Wohnung gehört ein beim Treppenhaus liegender Stellplatz, ein weiterer neben der Garage sowie ein Doppelplatz in der Garage.
Die gemeinschaftliche Pelletheizung bedient in der Wohnung eine Fussbodenheizung. Ferner gibt es auf dem Dach eine Solaranlage zur Wassererwärmung.
Aktuell besteht keine Hauptwohnsitzpflicht, so dass die Wohnung auch als Ferienwohnung nutzbar ist.
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GSKYV7
https://immo.sn.at/immobilien/grosse-dachwohnung-mit-panoramasicht-auf-karawanken-oberhalb-velden-woerthersee-GSKYV7
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:17:49.879066Z
2026-03-20T09:17:48Z
2026-04-15T13:01:18Z
2185
Prinzendorf
1
Mistelbach
495000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
114
3
713
1
2017
2014
C
Einfamilientraum in Ruhelage
🏡 Einfamilienhaus in Prinzendorf (Nähe Mistelbach) Privatverkauf ohne Makler
Zum Verkauf steht ein liebevoll geplantes und hochwertig gebautes Einfamilienhaus in Prinzendorf, nur wenige Minuten von Mistelbach entfernt.
Das Haus wurde 2015 geplant, 2016 erbaut und 2017 erstmals bezogen – es befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
🔑 Eckdaten:
Grundstücksfläche: 713 m²
Wohnfläche: 114 m² (ebenerdiger Bungalow, kein Keller)
Doppelgarage: 36 m²
Überdachte Terrasse: 24 m²
Energieausweis: HWB Klasse C – 53,9 kWh/m²a
Finanzierung derzeit via Raiffeisen Bauparkasse
Privatverkauf – kein Makler - keine Provision
🏠 Ausstattung & Highlights:
Massivbauweise aus 25 cm Ziegelhohlblock (Hauptgebäude); 30cm Ziegelhohlblock (Nebengebäude) – kein Fertigteilhaus!
Fußbodenheizung mit Gaskombitherme für Heizung & Warmwasser
Solarunterstützung für Warmwasser
Schwedenofen für gemütliche Wärme
Große BWT-Entkalkungsanlage (Salztablettenbetrieb)
Edelstahlkamin
Begehbarer Dachboden
🏡 Einfamilienhaus in Prinzendorf (Nähe Mistelbach) Privatverkauf ohne Makler
Zum Verkauf steht ein liebevoll geplantes und hochwertig gebautes Einfamilienhaus in Prinzendorf, nur wenige Minuten von Mistelbach entfernt.
Das Haus wurde 2015 geplant, 2016 erbaut und 2017 erstmals bezogen – es befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
🔑 Eckdaten:
Grundstücksfläche: 713 m²
Wohnfläche: 114 m² (ebenerdiger Bungalow, kein Keller)
Doppelgarage: 36 m²
Überdachte Terrasse: 24 m²
Energieausweis: HWB Klasse C – 53,9 kWh/m²a
Finanzierung derzeit via Raiffeisen Bauparkasse
Privatverkauf – kein Makler - keine Provision
🏠 Ausstattung & Highlights:
Massivbauweise aus 25 cm Ziegelhohlblock (Hauptgebäude); 30cm Ziegelhohlblock (Nebengebäude) – kein Fertigteilhaus!
Fußbodenheizung mit Gaskombitherme für Heizung & Warmwasser
Solarunterstützung für Warmwasser
Schwedenofen für gemütliche Wärme
Große BWT-Entkalkungsanlage (Salztablettenbetrieb)
Edelstahlkamin
Begehbarer Dachboden
Doppelstabzaun mit Eibenhecke und Zaunsteinen an der Front
🌿 Innenraum:
1 großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Luxuseinbauküche (rot)
Siemens-Induktionsfeld
Doppelkühlschrank mit Frischwasseranschluss & Icemaker in Hintergrundbeleuchtete Einbaunische
Dolby-Surround-Vorbereitung im Wohnzimmer
1 Speis / Vorratsraum
1 Badezimmer mit Bodenwanne & Eckrunddusche
1 separates WC im Haus
1 Technikraum (vom Vorzimmer aus begehbar)
2 zusätzliche Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro)
1 Schlafzimmer mit Massmöbel (Schrank und Bett - Neukosten 20.000,-€)
1 WC im Nebengebäude
Alle Räume mit vorbereiteten LAN-Anschlüssen im Haupthaus - außer Masterbedroom
Fenster und Rolläden von Josko mit Außen Insektenschutzgitter
Eingangstüre von Josko Sicherheitstüre mit Sicherheitsverankerung und Fingerprintzugang
Terrassentüre ist eine Hebeschiebetüre mit Schiebeinsektenschutzgitter
Böden:
Schlafzimmer & Kinderzimmer: Echtholzparkett (Nuss, geölt)
Rest des Hauses: hochwertige Fliesen
Garage & Nebengebäude: Harzbeschichtung
🌞 Außenbereich:
begrünter Garten Höhenversetzt
Überdachte Terrasse mit 24 m² – perfekt zum Entspannen
Gepflegte Einfriedung mit Zaun und Eibenhecke
Doppelgarage mit elektrischem Hörmann TOR
Großzügiger Garten – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Ruhesuchende
💬 Persönliche Anmerkung:
Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und in handwerklicher Qualitätsarbeit errichtet – kein Standardbau, sondern ein echtes Unikat nach Sonderwunschplanung.
Energieausweis wird gerne bei der Besichtigung vorgelegt (aus Datenschutzgründen nicht online).
Bitte nur seriöse Anfragen – keine Fantasieangebote, da der Hauswert über 600.000 € liegt.
📞 Kontakt:
Bei Interesse oder für eine Besichtigung schreiben Sie bitte eine kurze Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen dieses schöne Zuhause gerne persönlich!
Haus Front
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Haus Garten
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Vorraum
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Küche
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Küche Blick Ess/Wohnbereich
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Ess/Wohnbereich
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Toilette
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Blick ins Bad
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Technikraum
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Büro / Kinderzimmer
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Garten
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Schlafzimmer
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BWT Anlage & Solar
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Seitlicher Gartenzugang
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Vorplatz und Garage
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Nebengebäude hinter Garage
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Masterbedroom Kasten
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Front Straßenseitig
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Guckst Du von oben
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Technik
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Solar
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Lageplan der Perle
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Grundriss
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GSKYV2
https://immo.sn.at/immobilien/einfamilientraum-in-ruhelage-GSKYV2
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:17:39.115945Z
2026-03-20T09:17:38Z
2026-04-15T13:03:07Z
5020
Salzburg Schallmoos
Röcklbrunnstr. 9
4
5
Salzburg (Stadt)
399000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
75.04
2.5
2011
2008
A+
Traumhafte 2 1/2 Zimmer Wohnung in idealer Lage mit TG- und Außen-Stellplatz
Sie suchen eine sehr großzügig geschnittene 2 1/2 Zimmer Wohnung in herrlicher und ruhiger Lage mit Blick ins Grüne von den Ausläufern des Gaisberg, über den Kapuzinerberg bis hin zur freien Sicht auf den Hochstaufen bei Bad Reichenhall? Dazu sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Versorgungseinrichtungen, Obus und S-Bahn in nur wenigen Gehminuten Entfernung? Dann sollten sie sich diese Wohnung ansehen!
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Schallmoos, Röcklbrunnstr. 9, 4. Stock
Baujahr Dezember 2011
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Wohnfläche 75,04 m²
Loggia 18,37 m²
Wohnnutzfläche 93,41 m²
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Die Wohnung kann nur zusammen mit dem TG-Stellplatz für 25.000 € und dem Außenstellplatz für 8.000 € erworben werden.
Der Tiefgaragenstellplatz liegt direkt gegenüber dem TG-Zugang.
Der PKW-Stellplatz im Freien liegt direkt gegenüber dem Hauseingang.
Loggia mit Blick auf Gaisberg, Kapuzinerberg, Mönchsberg und Hochstaufen.
Geräumiger Keller 4,04 m²
Cat 6 Verkabelung vom Abstellraum in das Wohnzimmer an zwei Stellen und in das Schlafzimmer vorhanden.
.
Böden in F
Sie suchen eine sehr großzügig geschnittene 2 1/2 Zimmer Wohnung in herrlicher und ruhiger Lage mit Blick ins Grüne von den Ausläufern des Gaisberg, über den Kapuzinerberg bis hin zur freien Sicht auf den Hochstaufen bei Bad Reichenhall? Dazu sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Versorgungseinrichtungen, Obus und S-Bahn in nur wenigen Gehminuten Entfernung? Dann sollten sie sich diese Wohnung ansehen!
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Schallmoos, Röcklbrunnstr. 9, 4. Stock
Baujahr Dezember 2011
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Wohnfläche 75,04 m²
Loggia 18,37 m²
Wohnnutzfläche 93,41 m²
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Die Wohnung kann nur zusammen mit dem TG-Stellplatz für 25.000 € und dem Außenstellplatz für 8.000 € erworben werden.
Der Tiefgaragenstellplatz liegt direkt gegenüber dem TG-Zugang.
Der PKW-Stellplatz im Freien liegt direkt gegenüber dem Hauseingang.
Loggia mit Blick auf Gaisberg, Kapuzinerberg, Mönchsberg und Hochstaufen.
Geräumiger Keller 4,04 m²
Cat 6 Verkabelung vom Abstellraum in das Wohnzimmer an zwei Stellen und in das Schlafzimmer vorhanden.
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Böden in Flur, Bad, WC und Küchenbereich mit Fließen, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Parkett in hochwertiger Ausführung. Bad mit Badewanne und extra Dusche sowie getrennte Toilette mit Bidet und Waschbecken.
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Die Wohnung kann nur zusammen mit folgender Kücheneinrichtung, Badezimmereinrichtung und Waschmaschine per Privatvertrag für 18.000 € erworben werden. Diese zählen nicht zu den Herstellkosten, weshalb sie nicht in den notariellen Vertrag aufgenommen werden können.
- Küche
DAN-Küche Landhaus matt, Frontfarbe Elfenbein matt
Geschirrspüler Bosch SMV 53M70EU
Einbaubackofen Bosch HBA 34B450
Glaskeramikfeld Bosch PKN 645T14
Dunstabzug Umluft BoschDWW 06D850
Umluftmodul Bosch DSZ5200
Metallfettfilter 2x23 Bosch 703451
Kühl-/Gefrierkombi Bosch KIN 32A50
Spülenmodul Blanco BLANCOAXIS 9 E-M 512577
Armatur Chrom Blanco BLANCOELIPSO-S II HD 514847
Druckschlauch-Verlängerung 20 bar Betriebsdruck
Winkel Schlauchverschraubung 1" x 3/4" / 90°
Mülleimer Hailo Rondo 90.3/35
- Bad
Spiegelschrank und Unterschrank
Wandhängeschrank
Waschmaschine Bosch WAQ 28410
- Eigene Satellitenschüssel Selfsat H30D1 Single LNB
Loggia Blick nach Süden
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Loggia Blick nach Südwest
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer mit Küche
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Schlafzimmer
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Bad, Badewanne
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Bad, Dusche
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Bad, Waschmaschine
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Toilette, Bidet
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Flur zum Eingang
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Flur zum Wohnzimmer
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Flur zum Schlafzimmer
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Loggia Bick nach Südost
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Wohnung
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Elektrik
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GSKYTZ
https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-2-1-2-zimmer-wohnung-in-idealer-lage-mit-tg-und-aussen-stellplatz-GSKYTZ
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:17:37.051385Z
2026-03-20T09:17:35Z
2026-04-15T13:03:43Z
5111
Bürmoos
Salzburg-Umgebung
254000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
571
Attraktive Baugründe in Bürmoos 571 und 600 qm
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/404061/
2 attraktive, voll erschlossene Baugründe in Bürmoos. 571 und 600 qm.
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/404061/
2 attraktive, voll erschlossene Baugründe in Bürmoos. 571 und 600 qm.
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GSKYST
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-baugruende-in-buermoos-571-und-600-qm-GSKYST
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:16:25.282342Z
2026-03-20T09:16:23Z
2026-04-15T13:03:45Z
6100
Seefeld in Tirol
Innsbruck-Land
895000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
130
4
1
2010
Provisionsfrei - große Wohnung mit Terrasse, Balkonen und Garten
Eine Wohnung für Menschen, die Natur und klare Luft lieben.
Das Gebäude ist architektonisch hochwertig, die Anlage äußerst gepflegt, der Zugang barrierefrei, der Lift hell und modern. Selbst die Nebenräume wie der Sportkeller sind elegant - mit Tageslicht und viel Komfort.
133 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Alles durchdacht.
Die Raumaufteilung ist praktisch: 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Platz. Die Sanierung 2020 hat der Wohnung den letzten Schliff gegeben: neue Böden, neue Küche, neues Bad, neues WC - alles gepflegt, alles stimmig. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr geschmackvoll und passt in die Berge.
Zwei große Balkone, eine große Terrasse und ein blühender Garten mit 100?m² geben Ihnen Raum nach draußen. Für Frühstück in der Sonne, Spielen im Gras oder einfach Füße hoch nach einem Tag in den Bergen. Kamin? Gibt's auch. Für die Winterabende.
Was dazugehört:
.ca. 133 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche
.Offene Küche mi
Eine Wohnung für Menschen, die Natur und klare Luft lieben.
Das Gebäude ist architektonisch hochwertig, die Anlage äußerst gepflegt, der Zugang barrierefrei, der Lift hell und modern. Selbst die Nebenräume wie der Sportkeller sind elegant - mit Tageslicht und viel Komfort.
133 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Alles durchdacht.
Die Raumaufteilung ist praktisch: 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Platz. Die Sanierung 2020 hat der Wohnung den letzten Schliff gegeben: neue Böden, neue Küche, neues Bad, neues WC - alles gepflegt, alles stimmig. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr geschmackvoll und passt in die Berge.
Zwei große Balkone, eine große Terrasse und ein blühender Garten mit 100?m² geben Ihnen Raum nach draußen. Für Frühstück in der Sonne, Spielen im Gras oder einfach Füße hoch nach einem Tag in den Bergen. Kamin? Gibt's auch. Für die Winterabende.
Was dazugehört:
.ca. 133 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche
.Offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich
.4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer + Gästezimmer/Büro
.2 Balkone mit großer Terrasse
.100?m² Garten
.Kellerabteil
.Tiefgaragenstellplatz
.Zentralheizung, Fernwärme
.Kamin mit Holzfeuer
.2020 umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Küche)
Kurz gesagt: Eine Wohnung für Menschen, die klare Bergluft, echte Jahreszeiten und ein Zuhause mit Gefühl suchen - in einer der schönsten Lagen Tirols.
Hauptwohnsitz-Widmung
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GSKYSF
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2026-03-20
2026-04-15
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2026-03-20T09:16:00Z
2026-04-15T12:59:59Z
7423
Pinkafeld
3
Oberwart
350000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
97.91
4
950
1
1994
Reihenhaus in Pinkafeld privat zu verkaufen
Das perfekte Haus erwartet Sie! Dieses großzügige, sehr gepflegte und sonnendurchflutete Endreihenhaus ist ein wahres Juwel in Pinkafeld. Als das letzte von insgesamt fünf Reihenhäusern bietet es eine einzigartige Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze Sackgasse, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Sicherheit garantiert.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier finden Sie eine moderne Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort für entspannte Stunden und bietet direkten Zugang zum Garten sowie zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise überdacht ist und somit zu jeder Tageszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei hellen und freundlichen Zimmern, zwei davon verfügt über eine großzügige Loggia, die z
Das perfekte Haus erwartet Sie! Dieses großzügige, sehr gepflegte und sonnendurchflutete Endreihenhaus ist ein wahres Juwel in Pinkafeld. Als das letzte von insgesamt fünf Reihenhäusern bietet es eine einzigartige Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze Sackgasse, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Sicherheit garantiert.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier finden Sie eine moderne Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort für entspannte Stunden und bietet direkten Zugang zum Garten sowie zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise überdacht ist und somit zu jeder Tageszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei hellen und freundlichen Zimmern, zwei davon verfügt über eine großzügige Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung.
Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein separates Wc ist auch vorhanden. Das Kellergeschoss dieses Hauses ist ebenfalls ein Highlight.
Mit Fenstern versehen, bietet es nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein freundliches Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Heizkörper und viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Bauweise dieses Hauses zeugt von hoher Qualität und Nachhaltigkeit. Das Außenwandmauerwerk besteht aus 38 cm starken Keramikziegeln, die mit Wärmedämmmörtel verarbeitet wurden. Die tragenden Innenmauern sind 25 cm stark, während die Zwischenwände 10 cm stark sind. Alle Innenflächen sind mit Gipsputz versehen, und der Estrich wurde auf eine Trittschalldämmung verlegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Treppenanlage vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss besteht aus Beton und ist ebenfalls fein verrieben. Für zusätzlichen Wärmeschutz sorgen die doppelt verglasten PVC-Fenster mit hochwertigem Isolierglas und Außenrollläden.
Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die Garage mit einer Fläche von ca. 16,88m?, die auch vom Garten aus zugänglich ist.
Dieses Endreihenhaus in Pinkafeld ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet.
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GSKYS5
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2026-03-20
2026-04-15
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2026-03-20T09:15:43Z
2026-04-15T13:03:45Z
8302
Nestelbach bei Graz
Graz-Umgebung
619000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
120
6
1300
1
2021
Neubau Bungalow mit wunderschönem Aussicht
Sehr sonnig, ruhig, nur 15 km von Graz präsentiert sich dieser Bungalow im Herzen von Langegg.
Der individuelle Charakter begeistert auf den ersten Blick!
Aufteilung und Beschreibung wie folgt:
- Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- Technikraum
- Speis
- Gästetoilette mit Dusche
- 3 Schlafzimmer
- Umkleidezimmer
Die Küche samt Kochinsel ist von hochwertiger Qualität mit vielen Funktionen und modernen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen, sowie ausreichend Stauraum in der angrenzenden Speisekammer.
Das Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche bietet eine luxuriöse und gleichzeitig funktionale Ausstattung und zeichnet sich durch ihr elegantes Design aus.
Weitere Highlights der Immobilie:
- zentrale Wohnraumbelüftung mit Klimaanlage verbunden
- Zisterne für ca. 9 m³ Gartenwasser
- Vorrichtung für Überwachungsanlage
- hochwertige Holzböden und Fliesen
- elektr. Rollos
Pri
Sehr sonnig, ruhig, nur 15 km von Graz präsentiert sich dieser Bungalow im Herzen von Langegg.
Der individuelle Charakter begeistert auf den ersten Blick!
Aufteilung und Beschreibung wie folgt:
- Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- Technikraum
- Speis
- Gästetoilette mit Dusche
- 3 Schlafzimmer
- Umkleidezimmer
Die Küche samt Kochinsel ist von hochwertiger Qualität mit vielen Funktionen und modernen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen, sowie ausreichend Stauraum in der angrenzenden Speisekammer.
Das Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche bietet eine luxuriöse und gleichzeitig funktionale Ausstattung und zeichnet sich durch ihr elegantes Design aus.
Weitere Highlights der Immobilie:
- zentrale Wohnraumbelüftung mit Klimaanlage verbunden
- Zisterne für ca. 9 m³ Gartenwasser
- Vorrichtung für Überwachungsanlage
- hochwertige Holzböden und Fliesen
- elektr. Rollos
Privatverkauf, ohne Maklerprovision.
Bitte KEINE Makleranfragen!!!!
Aussicht von Terrasse
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von Außen
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Terrasse
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Terrasse
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Wohnküche
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Wohnküche
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Schlafzimmer 1
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Badezimmer
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Gästebadezimmer
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GSKYS3
https://immo.sn.at/immobilien/neubau-bungalow-mit-wunderschoenem-aussicht-GSKYS3
2026-03-20
2026-04-30
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2026-03-20T09:15:39Z
2026-04-30T07:38:35Z
6600
Reutte
Reutte
679000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
90
3
1
2022
Exklusive Penthouse Wohnung/ Lift direkt in die Wohnung/ Außen Whirlpool/Provisionsfrei
Einzigartige Neubau Penthouse Wohnung mit unverbautem Bergblick zu verkaufen.
PROVISIONSFREI
Weitere Fotos gerne per Anfrage!
Zum Verkauf steht diese Luxuriöse
3 Zimmer (90qm) Penthouse Wohnung mit unverbautem Bergblick auf den Hahnenkamm sowie auf Burg Ehrenberg/ Schlosskopf/ Highline 179 und einzigartiger Ausstattung:
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Nur 4 weitere Wohnung Im Haus
- Haus und Wohnung Barrierefrei
- 2 Bäder, ein Masterbad und ein Gäste Bad, beide mit WC und bodengleicher Dusche
- Hochwertige Italienische Fliesen in der Wohnung und den Terrassen
- Neuer Whirlpool auf der Dachterrasse
- Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank
- In jedem Wohnraum Klimaanlage
- 6m Markise mit elektrischen Volant von der Firma Warema
- Luxus Küche mit LED Emotion Beleuchtung
- In allen Räumen elektrische Jalousien
- Temperaturregler für jeden Raum
- 2 Dachterrassen mit 40qm
- Abstellraum mit eingebauten Schrank für Waschmaschine und Trockner
- Videosprechanlage
- App Ste
Einzigartige Neubau Penthouse Wohnung mit unverbautem Bergblick zu verkaufen.
PROVISIONSFREI
Weitere Fotos gerne per Anfrage!
Zum Verkauf steht diese Luxuriöse
3 Zimmer (90qm) Penthouse Wohnung mit unverbautem Bergblick auf den Hahnenkamm sowie auf Burg Ehrenberg/ Schlosskopf/ Highline 179 und einzigartiger Ausstattung:
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Nur 4 weitere Wohnung Im Haus
- Haus und Wohnung Barrierefrei
- 2 Bäder, ein Masterbad und ein Gäste Bad, beide mit WC und bodengleicher Dusche
- Hochwertige Italienische Fliesen in der Wohnung und den Terrassen
- Neuer Whirlpool auf der Dachterrasse
- Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank
- In jedem Wohnraum Klimaanlage
- 6m Markise mit elektrischen Volant von der Firma Warema
- Luxus Küche mit LED Emotion Beleuchtung
- In allen Räumen elektrische Jalousien
- Temperaturregler für jeden Raum
- 2 Dachterrassen mit 40qm
- Abstellraum mit eingebauten Schrank für Waschmaschine und Trockner
- Videosprechanlage
- App Steuerung
- Eingebauter Gaderobenschrank
- Wohnzimmertür extra Schall gedämmt
- Haustür mit 5-fach Verriegelung
- Fußbodenheizung auch unter beiden Duschtassen
- LED überall sowie Dimmbar
- 2 Tiefgaragenstellplätze, einer mit XXL Breite und Steckdose für E-Auto
- 7qm Kellerraum
- Fahrradstellplätze
- Einzigste Wohnung im 2. Stock
- Heizung: Wärmepumpe mit PV-Anlage
- BAU GEWÄHRLEISTUNG noch bis Juli 2026
- KEINE PROVISION
Auf dem Grundriss nicht gekennzeichnet:
- Schallschutztür Wohnzimmer
- Schiebetür Ankleideraum
- Dusche im Gästebad
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GSKYRX
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2026-03-20
2026-04-25
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2026-03-20T09:15:30Z
2026-04-25T11:22:31Z
2232
Deutsch-Wagram
2
Gänserndorf
399900
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EUR
keine Provision, courtagefrei
139
5
220
1
2026
2014
B
15 Minuten bis Wien | Provisionsfreie moderne Doppelhaushälfte in Bockfließ
Moderne Doppelhaushälfte in Bockfließ – belagsfertig & provisionsfrei
Adresse: Schwabenweg 6a,
2213 Bockfließ
Aktuell im Bau, Fertigstellung: Q1 2026
Top 2: € 414 900 (belagsfertig, provisionsfrei)
Top 1: € 399 900 (belagsfertig, provisionsfrei)
Highlights auf einen Blick
Provisionsfrei: Keine Maklergebühr – sparen Sie 3–4 %
Top-Pendlerstandort: Wiener Stadtgrenze in 15 Min.; Zentrum in ca. 30 Min. (Auto) – ohne Stau über B7/A22
Öffentliche Anbindung:
• Bushaltestelle in nur 2 Gehminuten: Bus 520 direkt zur U1 „Aderklaaer Straße“ und nach Deutsch-Wagram (S-Bahn S1 Richtung Wien/Gänserndorf).
• S-Bahnhof Deutsch Wagram in nur 8 Autominuten.
Belagsfertiger Ausbau: Außen schlüsselfertig, innen roh verputzt; schlüsselfertig-innen optional buchbar
Flexible Grundrisse mit extra Zimmer im EG (Büro/Gast/Schlafzimmer)
Fertig ausgebauter Dachboden (ca. 70 m²) als Stauraum oder Hobbyraum
Top-Ausstattung: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet
Flächen
Moderne Doppelhaushälfte in Bockfließ – belagsfertig & provisionsfrei
Adresse: Schwabenweg 6a,
2213 Bockfließ
Aktuell im Bau, Fertigstellung: Q1 2026
Top 2: € 414 900 (belagsfertig, provisionsfrei)
Top 1: € 399 900 (belagsfertig, provisionsfrei)
Highlights auf einen Blick
Provisionsfrei: Keine Maklergebühr – sparen Sie 3–4 %
Top-Pendlerstandort: Wiener Stadtgrenze in 15 Min.; Zentrum in ca. 30 Min. (Auto) – ohne Stau über B7/A22
Öffentliche Anbindung:
• Bushaltestelle in nur 2 Gehminuten: Bus 520 direkt zur U1 „Aderklaaer Straße“ und nach Deutsch-Wagram (S-Bahn S1 Richtung Wien/Gänserndorf).
• S-Bahnhof Deutsch Wagram in nur 8 Autominuten.
Belagsfertiger Ausbau: Außen schlüsselfertig, innen roh verputzt; schlüsselfertig-innen optional buchbar
Flexible Grundrisse mit extra Zimmer im EG (Büro/Gast/Schlafzimmer)
Fertig ausgebauter Dachboden (ca. 70 m²) als Stauraum oder Hobbyraum
Top-Ausstattung: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet
Flächen & Raumaufteilung (je Einheit)
Netto-Geschossfläche gesamt: 138,56 m²
Erdgeschoss (69,73 m²):
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Technikraum
- Zusätzliches Zimmer (Büro/Gast/Schlafzimmer)
- Bad (Dusche/WC)
- Galerie/Flur
Obergeschoss (68,78 m²):
- 3 Schlafzimmer
- Familienbad
- Separates WC
- Flur
- Dachboden (ausgebaut): ca. 70 m² Stauraum/Hobbyraum
- 2 PKW-Stellplätze (je 2,50 × 5,50 m)
Grundstücksfläche: ca. je 220 m²
Lieferanten & Technik
- Ziegel: Wienerberger
- Dämmung: Austrotherm
- Dachziegel: Bramac
- Fenster: Aluplast (3-fach Verglasung)
- Heizung/WP: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden | Glasfaser-Internet bis ins Haus
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GSKYRP
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2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:15:18.889367Z
2026-03-20T09:15:17Z
2026-04-15T13:00:15Z
4251
Sandl
Schmidweg
Freistadt
34599
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
607
Privatverkauf von Einzel- und Doppelhausparzellen in ortszentraler Lage!
„Sandl ORT“ lautet das neue Baulandprojekt des Naherholungsgebietes im wunderschönen Mühlviertel!
Für die Bebauung stehen noch 1 Einfamilienhaus- und 4 Doppelhausparzellen, sowie 1 Hälfte einer Doppelhausparzelle zur Verfügung.
Kaufpreis: 57 EUR / m² + anteilige Vermessungskosten (18 EUR/m² Infrastrukturkostenbeitrag der Gemeinde bereits inkludiert!)
Rechtsmäßige Widmung erfolgte per 28.08.2025 mit Bauverpflichtung binnen 5 Jahre ab Eigentumsübertragung! Die Aufschließung der Grundstücke ist voll im Gange!
Bebauungsplan und Baulandsicherungsvertrag können gerne nach Kontaktaufnahme übermittelt werden.
Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Teufer-Peyrl & Hennerbichler.
Vorteile:
- provisionsfrei und keine Maklergebühr
- freie Bauträger Wahl
Einfamilienhausparzelle:
-Gst 222/1: 607 m²>> verfügbar
-Gst 222/2: 616 m²>> verkauft
-Gst 222/14: 642 m²>> verkauft
-
Doppelhausparzellen
-Gst 222/3: 418 m²>> verfügbar
-Gst 222/6: 306 m²>> verfügba
„Sandl ORT“ lautet das neue Baulandprojekt des Naherholungsgebietes im wunderschönen Mühlviertel!
Für die Bebauung stehen noch 1 Einfamilienhaus- und 4 Doppelhausparzellen, sowie 1 Hälfte einer Doppelhausparzelle zur Verfügung.
Kaufpreis: 57 EUR / m² + anteilige Vermessungskosten (18 EUR/m² Infrastrukturkostenbeitrag der Gemeinde bereits inkludiert!)
Rechtsmäßige Widmung erfolgte per 28.08.2025 mit Bauverpflichtung binnen 5 Jahre ab Eigentumsübertragung! Die Aufschließung der Grundstücke ist voll im Gange!
Bebauungsplan und Baulandsicherungsvertrag können gerne nach Kontaktaufnahme übermittelt werden.
Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Teufer-Peyrl & Hennerbichler.
Vorteile:
- provisionsfrei und keine Maklergebühr
- freie Bauträger Wahl
Einfamilienhausparzelle:
-Gst 222/1: 607 m²>> verfügbar
-Gst 222/2: 616 m²>> verkauft
-Gst 222/14: 642 m²>> verkauft
-
Doppelhausparzellen
-Gst 222/3: 418 m²>> verfügbar
-Gst 222/6: 306 m²>> verfügbar
-Gst 222/4: 366 m²>> verkauft
-Gst 222/5: 333 m²>> verfügbar
-Gst 222/7: 346 m²>> verfügbar
-Gst 222/10: 385 m²>> verfügbar
-Gst 222/8: 331 m²>> verfügbar
-Gst 222/9: 331 m²>> verfügbar
-Gst 222/11: 344 m²>> verfügbar
-Gst 222/12+13: 365 m²>> verfügbar
-Gst 222/15: 324 m²>> verkauft
-Gst 222/16: 386 m²>> verkauft
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true
GSKYRL
https://immo.sn.at/immobilien/privatverkauf-von-einzel-und-doppelhausparzellen-in-ortszentraler-lage-GSKYRL
2026-03-20
2026-04-20
2026-03-20T09:15:12.788222Z
2026-03-20T09:15:11Z
2026-04-20T12:29:01Z
3701
Großweikersdorf
Hauptplatz 20
Korneuburg
545
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
50
50
1
Gewerbeeinheit / Lokal / Büro / Gastro / kleine Praxis / Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt eine charmante, gut sichtbare Gewerbefläche direkt am Hauptplatz von Großweikersdorf und ebenfalls nur wenige Meter [ ca 150m] von der Horner Bundesstraße (B4) entfernt.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch eine großzügige Raumhöhe, viel Tageslicht und eine breite Schaufensterfront.
Das Objekt eignet sich ideal für:
_kleine Praxis/Ordination
_Büro oder Agentur
_Atelier oder Ausstellungsraum
_kleines Geschäft / Verkaufsfläche
_Dienstleistungsbetrieb (z. B. Steuerberatung, Maßschneiderei, Kreativstudio)
_Friseur- oder Kosmetikstudio
Zur Vermietung gelangt eine charmante, gut sichtbare Gewerbefläche direkt am Hauptplatz von Großweikersdorf und ebenfalls nur wenige Meter [ ca 150m] von der Horner Bundesstraße (B4) entfernt.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch eine großzügige Raumhöhe, viel Tageslicht und eine breite Schaufensterfront.
Das Objekt eignet sich ideal für:
_kleine Praxis/Ordination
_Büro oder Agentur
_Atelier oder Ausstellungsraum
_kleines Geschäft / Verkaufsfläche
_Dienstleistungsbetrieb (z. B. Steuerberatung, Maßschneiderei, Kreativstudio)
_Friseur- oder Kosmetikstudio
Geschäftshasu am Hauptplatz
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Fassade Geschäftslokal
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Geschäftsraum
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Innenraum-mögliche Gestaltung
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Innenraum-mögliche Gestatlung
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Blick auf den Hauptplatz
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Grundriss
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grundriß+größen
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grundriss+maße
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true
GSKYRD
https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeeinheit-lokal-buero-gastro-kleine-praxis-einzelhandel-GSKYRD
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:15:03.719769Z
2026-03-20T09:15:03Z
2026-04-15T13:03:14Z
9400
Sopron
Wolfsberg
69000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
32
32
Büroräumlichkeiten 2:1
Insgesamt 32 m² Bürofläche, aufgeteilt in zwei Räume. Beide Einheiten verfügen über Küchenmöglichkeit sowie Badezimmer und haben jeweils separate Wasser- und Stromzähler.
Gut frequentierte Lage in Sopron, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt.
Ruhige Anlage mit etablierten Gewerben wie Masseur, Nageldesigner, Tätowierer und Anwalt im selben Gebäude.
Insgesamt 32 m² Bürofläche, aufgeteilt in zwei Räume. Beide Einheiten verfügen über Küchenmöglichkeit sowie Badezimmer und haben jeweils separate Wasser- und Stromzähler.
Gut frequentierte Lage in Sopron, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt.
Ruhige Anlage mit etablierten Gewerben wie Masseur, Nageldesigner, Tätowierer und Anwalt im selben Gebäude.
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GSKYQS
https://immo.sn.at/immobilien/bueroraeumlichkeiten-2-1-GSKYQS
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:14:31.543104Z
2026-03-20T09:14:30Z
2026-04-15T13:01:24Z
1230
Wien
Leitengasse
599000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
110
4.5
1
1975
Moderne Wohnung im Villengebiet von Mauer (absolute Grünruhelage, südseitige Loggia sowie Garage)
Die durchaus luxuriöse Wohnung befindet sich in einer Villenstraße im Grünruhegebiet von Mauer in der Grenzregion zu Hietzing. Das Wohnungseigentumsobjekt hat eine Wohnnutzfläche von über 110 m2 (Nutzfläche inklusive Loggia).
Die besondere Exklusivität des Objekts besteht übrigens schon dadurch, dass es alleine auf einer Ebene eines Zweifamilienwohnhauses situiert ist, welches vom einem Gemeinschaftsgarten umgeben ist. Das unterkellerte Gebäude besteht aus zwei übereinander liegende separate Wohneinheiten, hat eine eigene Garage, Kellerabteile sowie bei Bedarf auch die Nutzungsmöglichkeit einer gemeinschaftlichen Waschküche. Falls noch zusätzlicher Stauraum benötig wird, für den stehen im Haus, je nach Verfügbarkeit, anmietbarer Abstellräume inkl. Waschraum samt WC zur Verfügung.
Die direkte Umgebung ist durch schöne Gärten mit alten Bäumen, Wiesen und Villen geprägt. Das Wohnhaus liegt daher in einer absoluten Grünruhelage eingebettet, was zu einer besonderen Wohnqualität führt. A
Die durchaus luxuriöse Wohnung befindet sich in einer Villenstraße im Grünruhegebiet von Mauer in der Grenzregion zu Hietzing. Das Wohnungseigentumsobjekt hat eine Wohnnutzfläche von über 110 m2 (Nutzfläche inklusive Loggia).
Die besondere Exklusivität des Objekts besteht übrigens schon dadurch, dass es alleine auf einer Ebene eines Zweifamilienwohnhauses situiert ist, welches vom einem Gemeinschaftsgarten umgeben ist. Das unterkellerte Gebäude besteht aus zwei übereinander liegende separate Wohneinheiten, hat eine eigene Garage, Kellerabteile sowie bei Bedarf auch die Nutzungsmöglichkeit einer gemeinschaftlichen Waschküche. Falls noch zusätzlicher Stauraum benötig wird, für den stehen im Haus, je nach Verfügbarkeit, anmietbarer Abstellräume inkl. Waschraum samt WC zur Verfügung.
Die direkte Umgebung ist durch schöne Gärten mit alten Bäumen, Wiesen und Villen geprägt. Das Wohnhaus liegt daher in einer absoluten Grünruhelage eingebettet, was zu einer besonderen Wohnqualität führt. Aus dem Grund hat man von den Fenstern auf allen Seiten bzw. einer über 6,68 m² großen, südlich orientierten Loggia, welche den Wohnraum erweitert, einen Grün- oder Gartenblick.
Das Objekt selbst hat auch einen ideal südseitig ausgerichteten Grundriss. Von einem Vorraum gelangt man in die offene Küche bzw. einen Ess- und Wohnraum, in 2 moderne Badezimmer mit Tageslicht und 1 separates Gäste-WC mit Waschbecken, und je nach Vorliebe 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie 1 geräumigen Masterbedroom. In allen Räumen gibt es übrigens eine Fußbodenheizung.
Durch eine Kombination aus einer umfassenden Sanierung bzw. kompletten Modernisierung sowie räumlichen Neugestaltung wurde das Objekt auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und entspricht dadurch nun gehobenen, modernen Wohnansprüchen.
Die teilmöblierte Eigentumswohnung hat eine hochwertige Ausstattung, welche mit dem zeitlosen Komfort als auch einer Fußbodenheizung in allen Räumen über das übliche Maß hinausgeht. So gehört zu der hochwertigen Ausstattung eine Markenküche von EWE mit einer Insel, mit neuwertigen NEFF Geräten wie einem Slide&Hide Backofen mit einem integriertem Dampfgarer, einer Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschränke, einen Geschirrspüler mit Besteck lade, einem großen Induktionskochfeld in der Insel eingelassen, einer Inselhaube von Franke, sowie echte Granitplatten und Grohe Armaturen. Auch sind die beiden Tageslichtbäder (1 Whirlpoolwanne bzw. 1 Dampfdusche mit Lichttherapie, 2 Waschbecken mit Grohe Armaturen, 1 Waschmaschinen-Platz und 1 extra WC) ein zusätzliches Highlight.
Alle Räumlichkeiten werden mit einer energiesparenden Variotherm Fußbodenheizung (Mehrschicht-Verbundrohre mit Oberflächenstruktur), bzw. Vaillant ecoTEC Plus Brennwertgerät beheizt, welches als raumluftunabhängiges System mit Außenfühler und einer witterungsgeführten Heizungsreglung calorMATIC zur Steuerung ausgeführt ist. Dies sorgt für optimierte Wärmeübertragung und ein gutes Wohnklima, außerdem gibt es keine störenden Heizkörper an den Wänden! Alle 4 Zimmer sind mit modernen LED-Leuchten inkl. Deckenventilator mit einer Fernbedienung ausgerüstet.
Es gibt eine Bticino Türsprechanlage, auch ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung, ebenso kann ein KFZ-Stellplatz in der eigenen Garage des Wohnhauses erworben werden, welche die Ausstattung abrunden.
Das Objekt ist quasi entkernt und in den letzten 10 Jahren umfassend saniert bzw. komplett modernisiert worden, um den Wohnwert zu steigern. Dabei wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallation, Leitungen, Heizungen, Fenster, die Küche und Sanitäranlagen z.B. Bäder, WC, als auch die Wände, Böden inkl. Estrich sowie sämtliche Fliesen erneuert bzw. neu verlegt, um die Wohnung damit auf einen modernen Standard zu bringen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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GSKYQK
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-wohnung-im-villengebiet-von-mauer-absolute-gruenruhelage-suedseitige-loggia-sowie-garage-GSKYQK
2026-03-20
2026-05-01
2026-03-20T09:14:16.184313Z
2026-03-20T09:14:15Z
2026-05-01T10:24:04Z
7502
Unterwart
Obere Hauptstrasse 112
1
495000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
100
4
4125
1951
2014
C
Teilkauf für Baugründe und Einfamilienhaus
Zum Verkauf gelangen Baugrundstücke mit einem großangelegten Obstgarten sowie ein im Jahr 1951 in Ziegelmassivbauweise errichtetes, ab 1994 saniertes, gedämmtes Wohnhaus mit Nebengebäude in idyllischer Lage, abseits der Hauptstraße, umgeben von Bio-Obstbäumen und naturbelassenen Beerensträuchern.
Das Haus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche Vorraum, 4 Zimmern, Küche und Abstellraum sowie Bad mit WC.
Im direkt angrenzenden Nebengebäude stehen der Heizraum, ein externes Zimmer nebst einer breiten Garage und eine groß angelegte Scheune zur Verfügung, die den uneinsehbaren Innenhof komplettieren. Die eingebaute Zentralheizung ist von einem Holzofen bzw. einer Gastherme beheizbar.
Ein gültiger Energieausweis von 2020 ist vorhanden.
Zum Verkauf gelangen Baugrundstücke mit einem großangelegten Obstgarten sowie ein im Jahr 1951 in Ziegelmassivbauweise errichtetes, ab 1994 saniertes, gedämmtes Wohnhaus mit Nebengebäude in idyllischer Lage, abseits der Hauptstraße, umgeben von Bio-Obstbäumen und naturbelassenen Beerensträuchern.
Das Haus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche Vorraum, 4 Zimmern, Küche und Abstellraum sowie Bad mit WC.
Im direkt angrenzenden Nebengebäude stehen der Heizraum, ein externes Zimmer nebst einer breiten Garage und eine groß angelegte Scheune zur Verfügung, die den uneinsehbaren Innenhof komplettieren. Die eingebaute Zentralheizung ist von einem Holzofen bzw. einer Gastherme beheizbar.
Ein gültiger Energieausweis von 2020 ist vorhanden.
Uneinsichtiges Haus m. Scheune
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Scheune mit Garage
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Vorzimmer
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Kueche
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Externzimmer
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Badezimmer mit WC
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Heizraum und Waschküche
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Scheune
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Garage
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Obstgarten mit Laternenmast
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GSKYQJ
https://immo.sn.at/immobilien/teilkauf-fuer-baugruende-und-einfamilienhaus-GSKYQJ
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:14:14.290176Z
2026-03-20T09:14:12Z
2026-04-15T13:05:30Z
6372
Oberndorf in Tirol
Hornweg 3
Kitzbühel
1400
true
EUR
57
2
1
2025
Gartenwohnung mit traumhaftem Ausblick
Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss mit 57 m² Wohnfläche und 2 Zimmern in Oberndorf in Tirol. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann für mindestens 3 Jahre gemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen 1.400 € zzgl. 150 € Betriebskosten. (Strom, Heizung, Wasser, WLAN)
Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit hochwertigem Waschtisch, Dusche, WC und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Einbauküche mit hochwertigen Miele- Einbaugeräten. Ein Garagenstellplatz sowie ein gepflegter Garten mit traumhaftem Panoramablick runden das Angebot ab.
Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss mit 57 m² Wohnfläche und 2 Zimmern in Oberndorf in Tirol. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann für mindestens 3 Jahre gemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen 1.400 € zzgl. 150 € Betriebskosten. (Strom, Heizung, Wasser, WLAN)
Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit hochwertigem Waschtisch, Dusche, WC und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Einbauküche mit hochwertigen Miele- Einbaugeräten. Ein Garagenstellplatz sowie ein gepflegter Garten mit traumhaftem Panoramablick runden das Angebot ab.
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GSKYQH
https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-mit-traumhaftem-ausblick-GSKYQH
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:14:11.884576Z
2026-03-20T09:14:10Z
2026-04-15T13:00:43Z
5020
Salzburg
Gaisbergstraße 32
Salzburg (Stadt)
850000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
615
Platz um Ihre Immobilie zu verwirklichen, Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg, Aigen-Parsch
Objektanfragen sind bitte an folgende E-Mail zu richten: gaisbergstrasse32@gmail.com
Der genannte Preis ist eine Verhandlungsbasis.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand.
Auf dem Grundstück befindet sich ein größeres Ein/Zweifamilienhaus mit angebauter Garage. Die Zufahrt erfolgt von der Nordseite, über den direkt angrenzenden Gersbach. Das Haus wurde ca. 1937 errichtet. Anfang der 1970er Jahre erfolge ein ostseitiger Anbau, die Garage mitsamt der Überbrückung des Gersbaches. Das Objekt besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoß. Insbesondere sind die gravierenden Rissbildungen im tragenden Mauerwerk zu erwähnen.
Aus Sicht eins Sachverständigen ist das Objekt wirtschaftlich abbruchreif.
Eine detaillierte Beschreibung des Gebäudes kann entsprechend entfallen.
Objektanfragen sind bitte an folgende E-Mail zu richten: gaisbergstrasse32@gmail.com
Der genannte Preis ist eine Verhandlungsbasis.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand.
Auf dem Grundstück befindet sich ein größeres Ein/Zweifamilienhaus mit angebauter Garage. Die Zufahrt erfolgt von der Nordseite, über den direkt angrenzenden Gersbach. Das Haus wurde ca. 1937 errichtet. Anfang der 1970er Jahre erfolge ein ostseitiger Anbau, die Garage mitsamt der Überbrückung des Gersbaches. Das Objekt besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoß. Insbesondere sind die gravierenden Rissbildungen im tragenden Mauerwerk zu erwähnen.
Aus Sicht eins Sachverständigen ist das Objekt wirtschaftlich abbruchreif.
Eine detaillierte Beschreibung des Gebäudes kann entsprechend entfallen.
Front Ansicht
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Geo Information
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Luftbild
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Bebauungsplan
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GSKYQF
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2026-03-20
2026-04-23
2026-03-20T09:14:06.891365Z
2026-03-20T09:14:05Z
2026-04-23T15:44:29Z
8051
Graz
Graz-Umgebung
179000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
53
2
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz in Graz-Gösting – 53 m²
Ich verkaufe eine schöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Graz-Gösting.
- Wohnzimmer (Parkett) und Schlafzimmer
- Badezimmer und separates WC
- Küche mit Küchenblock
- Zwei Balkone
- Inklusive Garagenplatz
- Ruhige, aber gut angebundene Lage (Buslinien 52, 63 und 40 in der Nähe)
Ich verkaufe eine schöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Graz-Gösting.
- Wohnzimmer (Parkett) und Schlafzimmer
- Badezimmer und separates WC
- Küche mit Küchenblock
- Zwei Balkone
- Inklusive Garagenplatz
- Ruhige, aber gut angebundene Lage (Buslinien 52, 63 und 40 in der Nähe)
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GSKYQB
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2026-03-20
2026-04-15
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6020
Innsbruck
4
Innsbruck-Land
415000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
54.28
2.5
1994
SPITZENLAGE Wohnung und Garage - ruhig am Park und doch zentral
Sparen Sie € 15.000 an Provision!
Nutzen Sie bis Juni 2026 die Abgabenbefreiung für Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr!
Sonnige und ruhige, gutgeschnittene Eigentumswohnung, 2-Zimmer plus separate Küche, im 3.Stock gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine schöne 5qm-Süd-Loggia mit Blick ins Grüne. Über die Bäume blickt man auf die wunderschönen Tiroler Berge, wie den Patscherkofel, die Nockspitze und die Serles. Weiters gibt es einen kleinen Balkon mit Blick auf die Nordkette.
Genießen Sie Sonne den ganzen Tag, da es keine unmittelbar vorstehenden Häuser gibt.
Durch die perfekte Ausrichtung nach Süden ist der Wohnbereich das ganze Jahr hell und warm, der in den Innenhof Richtung Norden ausgerichtete Schlafbereich sehr ruhig und kühl. Über dem Objekt befindet sich nur mehr eine Wohnung mit Dachterrasse. Es gibt keine unmittelbaren Nachbarn.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und eine Markise sowie Fliegengitter an den
Sparen Sie € 15.000 an Provision!
Nutzen Sie bis Juni 2026 die Abgabenbefreiung für Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr!
Sonnige und ruhige, gutgeschnittene Eigentumswohnung, 2-Zimmer plus separate Küche, im 3.Stock gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine schöne 5qm-Süd-Loggia mit Blick ins Grüne. Über die Bäume blickt man auf die wunderschönen Tiroler Berge, wie den Patscherkofel, die Nockspitze und die Serles. Weiters gibt es einen kleinen Balkon mit Blick auf die Nordkette.
Genießen Sie Sonne den ganzen Tag, da es keine unmittelbar vorstehenden Häuser gibt.
Durch die perfekte Ausrichtung nach Süden ist der Wohnbereich das ganze Jahr hell und warm, der in den Innenhof Richtung Norden ausgerichtete Schlafbereich sehr ruhig und kühl. Über dem Objekt befindet sich nur mehr eine Wohnung mit Dachterrasse. Es gibt keine unmittelbaren Nachbarn.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und eine Markise sowie Fliegengitter an den Balkontüren.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4qm sowie ein Garagenstellplatz ohne Hebebühne.
Auch ein Fahrradraum und sonstige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vor dem Haus und in der Tiefgarage vorhanden.
Ausblick von der Süd-Loggia
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Lebensraum Wohnzimmer-Loggia
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Küche mit Stauraum
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Vorraum Richtung Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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GSKYQ5
https://immo.sn.at/immobilien/spitzenlage-wohnung-und-garage-ruhig-am-park-und-doch-zentral-GSKYQ5
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:13:49.714893Z
2026-03-20T09:13:48Z
2026-04-15T13:04:03Z
5132
Geretsberg
2
Braunau am Inn
480000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
180
8
707
1
*VERKAUFT*Ruhige Lage mit Bergblick-renoviertes 2 Familienhaus zu verkaufen *ohne Makler*
Zum Verkauf steht ein renoviertes 2 Familienhaus mit 2 Separaten Wohnungen und insgesamt ca. 180m² Wohnfläche!
Es bietet 8 Zimmer, eine moderne Küche und eine Zentralheizung!
Zum Verkauf steht ein renoviertes 2 Familienhaus mit 2 Separaten Wohnungen und insgesamt ca. 180m² Wohnfläche!
Es bietet 8 Zimmer, eine moderne Küche und eine Zentralheizung!
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GSKYQ3
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2026-03-20
2026-04-15
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811 98
Österfärnebo
299000
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EUR
keine Provision, courtagefrei
120
6.5
160000
1
1909
*SCHWEDEN* Bauernhof mit 16ha, Haus Alleinlage Wiesen Wald Selbstversorger
Willkommen an einem Ort, der nicht nur Besitz ist – sondern Lebensgefühl.
Wo Zeit langsamer vergeht - und Leben intensiver wird
Willkommen auf dem LINDÄNGE GÅRD mit 160.000m2
Nähe Gysinge in Gävleborgs-län
Lust, Elche auf den eigenen Wiesen zu beobachten? Von der eigenen Terrasse?
Mitten in der wunderschönen Natur, fernab von gefühlt allem, wartet dieser außergewöhnliche & einmalige Bauernhof auf seine neuen Besitzer.
Über den eigenen Privatweg gelangt man zu dem auf einer Anhöhe/Plateau gelegenen Hof.
Dank grandioser Lage, den ganzen Tag Sonne satt.
Wie wäre es mit einem eigenen Berg mit Panorama? Gibts dazu!
Schöne & echte Alleinlage.
Und zudem, könnte hier keiner rundherum bauen weil einfach alles was man sieht eigen ist.
Mit EU-Förderung welche die Nebenkosten deckt. Ohne Haken!
Quasi kostenlos wohnen.
+zus. Highlight +
Möglichkeit zum direkten Bau eines Ferienhauses 30m2. Hierfür liegen eigens gezeichnete Pläne inkl. Baupläne vor & inkl. Genehmigung der Kommune
Sogar eingeme
Willkommen an einem Ort, der nicht nur Besitz ist – sondern Lebensgefühl.
Wo Zeit langsamer vergeht - und Leben intensiver wird
Willkommen auf dem LINDÄNGE GÅRD mit 160.000m2
Nähe Gysinge in Gävleborgs-län
Lust, Elche auf den eigenen Wiesen zu beobachten? Von der eigenen Terrasse?
Mitten in der wunderschönen Natur, fernab von gefühlt allem, wartet dieser außergewöhnliche & einmalige Bauernhof auf seine neuen Besitzer.
Über den eigenen Privatweg gelangt man zu dem auf einer Anhöhe/Plateau gelegenen Hof.
Dank grandioser Lage, den ganzen Tag Sonne satt.
Wie wäre es mit einem eigenen Berg mit Panorama? Gibts dazu!
Schöne & echte Alleinlage.
Und zudem, könnte hier keiner rundherum bauen weil einfach alles was man sieht eigen ist.
Mit EU-Förderung welche die Nebenkosten deckt. Ohne Haken!
Quasi kostenlos wohnen.
+zus. Highlight +
Möglichkeit zum direkten Bau eines Ferienhauses 30m2. Hierfür liegen eigens gezeichnete Pläne inkl. Baupläne vor & inkl. Genehmigung der Kommune
Sogar eingemessen wurde es bereits.
Für Familie/Vermietung?!
Div Baumaterialien können übernommen werden.
Ob als Selbstversorgerparadies mit oder ohne Tierhaltung, Rückzugsort für kreative Köpfe oder Basis für ein naturnahes Abenteuerleben – dieses Anwesen bietet Raum für große Träume & echte Lebensqualität.
Die Selbstversorgung unterstützen das neue Gewächshaus auf Sockelmauer m. Hochbeeten & Doppelschiebetür, Apfelbäume (u.a. Lagerapfel), mehrere Beerensträucher sowie Erdbeerbeete sowie über 3 ha eigener Wald.
Schöner Erdkeller m. Vorraum für angebautes Gemüse & Obst gehört auch dazu.
Das Haus mit über 120 m2 Wohnfläche mit zusätzl. Ausbaupotenzial verfügt über 6 Zimmer+Nebenräume, Küche, Bad, GästeWC.
Vom großzügigen Eingang erreicht man 1 Raum, die große Küche mit 2 Spülbecken und Kochofen, Gäste WC, Ess & Wohnzimmer mit Kamin sowie Treppen zum Keller und OG. Das Haus verfügt im Lichtdurchfluteten EG über ungewöhnlich (in SE) hohe Decken von ü. 2,7m
Im OG finden sich SZ m. neuem begehbaren Kleiderschrank & Nebenraum.
1 neu erstelltes kleines KZ und 1 großes KZ m. Ankleide. Sowie das Bad m Dusche (Renovierungsbedürftig!)
In fast allen Räumen sind Leerrohre vorhanden somit leicht erneuer/erweiterbar
Es ist voll Unterkellert u teilw beheizt m. viel Platz.
Hier findet sich Waschküche, Heizraum m. riesem Holzlager, Werkstatt & gr. Speisekammer.
Heizung:
Holzheizung
Kamin
Luftwärmepumpe
WW über Boiler o Holz
Große Scheune m. 3 Räumen, massive Garage mit neuen Fenstern und Tür +zus. Ebene & Anbau nach hinten (Boxen?)
Sonstiges:
Bj 1909
16ha zusammenhängend!
Dach von 2018
Top Glasfaser
Eigenes Jagdrecht
Eigener Wald
Komplett neue Saugleitung & teilrenovierter Brunnen
Hier liegt Netzwerk, Strom, Leer- & Versorgungsrohre
für z.B. Bewässerungsautomation
Niegelnagelneue 50 m² L-Terrasse Süd/West
Autom. Haustierklappe
Neues Hauswasserwerk
Küche: Neuer Herd & Ceranfeld. Ofen neue Wassertasche
OG fast alles neue Elektrik
OG neues Ankleidezimmer
OG neues KZ
Scheune liegt Zuleitung + Saugleitung & Netzwerk neu
Neu umgebauter Wohnwagen als Hühnerhaus m. Futterlager
Klingt als wäre es ein Traum? Muss es nicht länger bleiben!
++ Keine Makleranfragen ++
+ K E I N Mietkauf o.ä +
Die Vertragsabwicklung erfolgt im schwedischen.
Besichtigungen jederzeit möglich.
*WICHTIG*
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Interessenten stattfinden können, bei denen die Finanzierung bereits gesichert ist (Eigenkapital oder schriftliche Finanzierungsbestätigung) Mündliche Aussagen können wir leider nicht akzeptieren.
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Herzlich Willkommen
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Noch viel mehr als man sieht
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Gewächshaus & Wasserbrunnen
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Früherer Eingang reaktivierbar
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Eingang
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Gäste WC
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Küche mit 2 Spülbecken
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Aussicht beim Kochen? Gern!
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Kochofen
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Wohnzimmer m Blick ins Essz.
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Esszimmer
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Kamin
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Decke Wohn- & Esszimmer
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Flur OG (v.l. Kz1/Kz2/Bad/Sz)
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Treppenaufgang m Details
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Zimmer 1 /OG
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Zimmer 2 /OG m. Ankleide
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Ankleide Zimmer 2 /OG
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Schlafzimmer /OG (m Ausbaure.)
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Frauen(t)raum Schlafzimmer /OG
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Kellerraum m. Holzlager
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Ansicht Scheune vom Haus
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Scheune
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Erdkeller
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Teil v. eigenen Wald
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Eigener kleiner Berg
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Ansicht zum Hof & Wiese
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Teil v. einer Wiese
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Teil v. einer Wiese
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Grundriss Haus EG+OG
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Grundriss Haus Keller
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Grundriss Scheune EG+OG
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GSKYPZ
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2026-03-20
2026-04-21
2026-03-20T09:13:41.564948Z
2026-03-20T09:13:40Z
2026-04-21T09:45:41Z
5163
Mattsee
Köstendorfer Landesstraße 7
3
Braunau am Inn
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
6000
1200
20000
2026
Vermieten Produktionsflächen im GewerbePark Salzburger Seenregion
Die Flächen sind modular planbar und bieten eine hohe Gestaltungsfreiheit. Vom kompakten Büro bis zur großzügigen Produktionshalle sind verschiedenste Kombinationen möglich – effizient, zukunftssicher und ansprechend gestaltet.
Grundstücksfläche: knapp 20.000 m²
Verbaute Fläche: ca. 8.000 m² (2 Gebäudeteile)
Gesamte Nutzfläche: bis zu 20.000 m² (3 Hauptgeschosse)
Verfügbare Flächenarten (Stand Juni 2025):
Büroflächen bis 1.000 m², mit Klimaanlage
Produktionsflächen von 200 m² bis 2.000 m²
Lagerflächen zwischen 200 m² und 1.000 m²
Schauraumflächen mit rund 300 m²
Hallenhöhen bis zu 9,0 Meter möglich
Ob Sie eine einzelne Fläche benötigen oder mehrere Funktionen kombinieren möchten – wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Planung und Flächenaufteilung
Die Flächen sind modular planbar und bieten eine hohe Gestaltungsfreiheit. Vom kompakten Büro bis zur großzügigen Produktionshalle sind verschiedenste Kombinationen möglich – effizient, zukunftssicher und ansprechend gestaltet.
Grundstücksfläche: knapp 20.000 m²
Verbaute Fläche: ca. 8.000 m² (2 Gebäudeteile)
Gesamte Nutzfläche: bis zu 20.000 m² (3 Hauptgeschosse)
Verfügbare Flächenarten (Stand Juni 2025):
Büroflächen bis 1.000 m², mit Klimaanlage
Produktionsflächen von 200 m² bis 2.000 m²
Lagerflächen zwischen 200 m² und 1.000 m²
Schauraumflächen mit rund 300 m²
Hallenhöhen bis zu 9,0 Meter möglich
Ob Sie eine einzelne Fläche benötigen oder mehrere Funktionen kombinieren möchten – wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Planung und Flächenaufteilung
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Lageplan
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Ebene 0
application/pdf
https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585382.pdf
Ebene I
application/pdf
https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585383.pdf
Ebene II
application/pdf
https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585384.pdf
true
GSKYPJ
https://immo.sn.at/immobilien/vermieten-produktionsflaechen-im-gewerbepark-salzburger-seenregion-GSKYPJ
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:13:12.240646Z
2026-03-20T09:13:11Z
2026-04-15T13:02:47Z
9524
Villach
Dr. Schärf-Straße 6
Villach (Stadt)
178000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
26
1
1950
Renditestarke Anlegerwohnung in Villach St. Magdalen zu verkaufen
Renditestarke Anlegerwohnung in Villach St. Magdalen.
1 Zimmer mit sonnigem West-Balkon & Bergblick; Ruhige Lage; Öffis vor der Haustüre
Mietzins frei gestaltbar. Perfekte Vermietbarkeit (3min zu FH & Technologiepark).
Natürlich auch zur Eigennutzung ideal.
Wohnung wurde 2025 frisch saniert:
Neuer Boden, neue Küche, neues Bad
Monatliche Mieteinnahmen: € 740,-
Monatliche Betriebskosten (inkl. Strom, Heizung, etc.): € 141,-
D.h. € 599,-/Monat bleiben übrig; € 7.188,- jährlich
Touristische Vermietung (AirBnb) auf Grund von Widmung und WEV erlaubt.
Renditestarke Anlegerwohnung in Villach St. Magdalen.
1 Zimmer mit sonnigem West-Balkon & Bergblick; Ruhige Lage; Öffis vor der Haustüre
Mietzins frei gestaltbar. Perfekte Vermietbarkeit (3min zu FH & Technologiepark).
Natürlich auch zur Eigennutzung ideal.
Wohnung wurde 2025 frisch saniert:
Neuer Boden, neue Küche, neues Bad
Monatliche Mieteinnahmen: € 740,-
Monatliche Betriebskosten (inkl. Strom, Heizung, etc.): € 141,-
D.h. € 599,-/Monat bleiben übrig; € 7.188,- jährlich
Touristische Vermietung (AirBnb) auf Grund von Widmung und WEV erlaubt.
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GSKYPH
https://immo.sn.at/immobilien/renditestarke-anlegerwohnung-in-villach-st-magdalen-zu-verkaufen-GSKYPH
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:13:10.390774Z
2026-03-20T09:13:09Z
2026-04-15T13:03:07Z
1190
Wien
Bachofengasse 4
1
980
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
85
85
1886
1190 helle Räumlichkeiten
Helle Räume im Hochparterre – ideal für Kanzlei, Büro, Kosmetik oder Massage.
Zur Vermietung gelangt eine freundliche Einheit mit durchdachtem Grundriss:
Vorraum
Separates WC
Badezimmer
Küche
2 helle Zimmer
Südseitige Veranda mit Gartenblick
Extra Stauraum
Offener Kamin als besonderes Highlight
Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme, natürliche Belichtung – perfekt für Behandlungsräume oder lichtdurchflutetes Büro.
Der offene Kamin verleiht den Räumlichkeiten eine außergewöhnliche, warme Atmosphäre – ideal für ein exklusives und entspannendes Ambiente.
Erst im vergangenen Jahr 2025 wurde eine neue einbruchshemmende Sicherheitstür der Widerstandsklasse RC4 eingebaut.
Diese bietet ein besonders hohes Maß an Schutz und sorgt für zusätzliche Sicherheit – sowohl für Sie als Betreiber:in als auch für Ihre Kund:innen.
Gerade für Kanzleien oder Büros mit hochwertiger Ausstattung oder sensiblen Daten ist dieser Sicherheitsstandard ein
Helle Räume im Hochparterre – ideal für Kanzlei, Büro, Kosmetik oder Massage.
Zur Vermietung gelangt eine freundliche Einheit mit durchdachtem Grundriss:
Vorraum
Separates WC
Badezimmer
Küche
2 helle Zimmer
Südseitige Veranda mit Gartenblick
Extra Stauraum
Offener Kamin als besonderes Highlight
Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme, natürliche Belichtung – perfekt für Behandlungsräume oder lichtdurchflutetes Büro.
Der offene Kamin verleiht den Räumlichkeiten eine außergewöhnliche, warme Atmosphäre – ideal für ein exklusives und entspannendes Ambiente.
Erst im vergangenen Jahr 2025 wurde eine neue einbruchshemmende Sicherheitstür der Widerstandsklasse RC4 eingebaut.
Diese bietet ein besonders hohes Maß an Schutz und sorgt für zusätzliche Sicherheit – sowohl für Sie als Betreiber:in als auch für Ihre Kund:innen.
Gerade für Kanzleien oder Büros mit hochwertiger Ausstattung oder sensiblen Daten ist dieser Sicherheitsstandard ein klarer Mehrwert.
Nettomiete 980,- Eur, BK 160,- Eur (Exkl. MWSt)3 MM Kaution
Direkt vom Eigentümer
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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GSKYP9
https://immo.sn.at/immobilien/1190-helle-raeumlichkeiten-GSKYP9
2026-03-20
2026-03-31
2026-03-20T09:12:57.36362Z
2026-03-20T09:12:56Z
2026-03-31T09:59:52Z
8434
Maxlon
Maxlonerstraße
130000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
1375
Idyllisches Grundstück mit unverbaubarem Fernblick
Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in erhöhter Lage mit unverbaubarem Weitblick über sanfte Hügel, Wälder und Felder. (Aussichtslage)
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Aufgeschlossen (Wasser, Elektrizität und Glasfaser ab der Grundstücksgrenze)
- Traumhafter Fernblick über Wiesen und Waldflächen
- Gute Anbindung (5 Minuten nach Leibnitz und auf die Autobahn)
- Ruhige Wohngegend
- Naturnahe Umgebung mit viel Grün
- Ideal für modernes Wohnen mit Aussicht (z.B. Split-Level oder Terrassenbauweise)
- Viel Privatsphäre
Bebauung
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Architektenhauses mit großzügigen Fensterflächen zur Talseite. Durch die Hanglage bieten sich architektonisch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Plan wurde dafür bereits mit einer Baufirma/Bauherren erstellt.
Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in erhöhter Lage mit unverbaubarem Weitblick über sanfte Hügel, Wälder und Felder. (Aussichtslage)
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Aufgeschlossen (Wasser, Elektrizität und Glasfaser ab der Grundstücksgrenze)
- Traumhafter Fernblick über Wiesen und Waldflächen
- Gute Anbindung (5 Minuten nach Leibnitz und auf die Autobahn)
- Ruhige Wohngegend
- Naturnahe Umgebung mit viel Grün
- Ideal für modernes Wohnen mit Aussicht (z.B. Split-Level oder Terrassenbauweise)
- Viel Privatsphäre
Bebauung
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Architektenhauses mit großzügigen Fensterflächen zur Talseite. Durch die Hanglage bieten sich architektonisch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Plan wurde dafür bereits mit einer Baufirma/Bauherren erstellt.
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true
GSKYP3
https://immo.sn.at/immobilien/idyllisches-grundstueck-mit-unverbaubarem-fernblick-GSKYP3
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:12:45.700435Z
2026-03-20T09:12:44Z
2026-04-15T13:00:30Z
6700
Bludenz
Alte Landstraße 39
Bludenz
920
true
2688
EUR
keine Provision, courtagefrei
92
92
1967
2014
368
172
Gewerbefläche / Lagerfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – 92 m² in Bludenz
Die angebotene Fläche befindet sich in einer gepflegten Produktions- und Lagerhalle in der Alten Landstraße 39 in 6700 Bludenz.
Die angebotene Teilfläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine funktionale und gut strukturierte Gewerbefläche benötigen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl offene Nutzung als auch die Einrichtung klar definierter Arbeits- oder Lagerbereiche.
Mit rund 92 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine kompakte, gut zugängliche und flexibel nutzbare Gewerbefläche suchen – ob als Lager, Werkstatt, Produktionsbereich, Versandzone oder für leichte gewerbliche Tätigkeiten.
Highlights der Fläche
ca. 92 m² Gesamtfläche – ideal für Lager, Produktion, Versand oder Kleingewerbe
- unkomplizierte Anlieferung und Zugang
- Gepflegter Zustand
- Zentralheizung (Öl)
- flexibel gestaltbar
Übernahme ab sofort bzw. nach Vereinbarung.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 920 € zzgl. Nebenkosten und Strom
Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Kaution: 2.68
Die angebotene Fläche befindet sich in einer gepflegten Produktions- und Lagerhalle in der Alten Landstraße 39 in 6700 Bludenz.
Die angebotene Teilfläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine funktionale und gut strukturierte Gewerbefläche benötigen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl offene Nutzung als auch die Einrichtung klar definierter Arbeits- oder Lagerbereiche.
Mit rund 92 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine kompakte, gut zugängliche und flexibel nutzbare Gewerbefläche suchen – ob als Lager, Werkstatt, Produktionsbereich, Versandzone oder für leichte gewerbliche Tätigkeiten.
Highlights der Fläche
ca. 92 m² Gesamtfläche – ideal für Lager, Produktion, Versand oder Kleingewerbe
- unkomplizierte Anlieferung und Zugang
- Gepflegter Zustand
- Zentralheizung (Öl)
- flexibel gestaltbar
Übernahme ab sofort bzw. nach Vereinbarung.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 920 € zzgl. Nebenkosten und Strom
Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Kaution: 2.688 €
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Vermietung der gesamten Fläche über 250m² ist optional möglich.
6 Mitarbeiterzimmer wären zusätzlich in dem Wohn- und Geschäftshaus verfügbar.
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GSKYNZ
https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeflaeche-lagerflaeche-mit-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-92-m2-in-bludenz-GSKYNZ
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:12:41.440105Z
2026-03-20T09:12:40Z
2026-04-15T13:00:01Z
7100
Neusiedl am See
4
Neusiedl am See
845000
true
EUR
keine Provision, courtagefrei
350
12
578
1
Arbeiten und wohnen wo andere Urlaub machen, Praxis/Büro+Wohnung in Zentrum von Neusiedl am See
Neusiedl am See, Stadtzentrum, Hauptstr.
Geeignet als Praxis, Büro, Kanzlei + Wohnung.
Barrierefrei, Aufzug im inneren vorhanden.
Mit Garten und sogar Seeblick.
Neusiedl am See, Stadtzentrum, Hauptstr.
Geeignet als Praxis, Büro, Kanzlei + Wohnung.
Barrierefrei, Aufzug im inneren vorhanden.
Mit Garten und sogar Seeblick.
Empfang
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Eingang
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Eingang
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Behinderten WC
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Behinderten WC
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Empfang
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Stiegenhaus
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Behandlungszimmer
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Aufzug
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Behandlungsraum
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Empfang
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Wirtschaftsraum
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Behandlungszimmer
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Stiegenhaus
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Behandlungszimmer
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Umkleide
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Warteraum
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Behandlungszimmer
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Behandlungszimmer
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Warteraum
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Stiegenhaus
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Küche
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Sanitäre Anlage
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Behandlungszimmer
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Behandlungszimmer
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Behandlungsraum
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Garten
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Vorzimmer
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Aufzug
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Seeblick
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Durchgang Warteraum
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Stiege
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Behindertengerecht
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Heizungsraum Keller
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Keller
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Wohnung Dachgeschoss
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Küche Dachgeschoss
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GSKYNX
https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-und-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-praxis-buero-wohnung-in-zentrum-von-neusiedl-am-see-GSKYNX
2026-03-20
2026-04-15
2026-03-20T09:12:37.451368Z
2026-03-20T09:12:36Z
2026-04-15T13:00:29Z
530269524
REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT
269525
5071
Wals-Siezenheim
Viehhauser Straße 10
Salzburg-Umgebung
1100000
true
EUR
true
3,6 % des Verkaufspreises
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
7
693
236.2
wohn
VERKAUFT: Am Schnittpunkt von perfekter Infrastruktur, ländlicher Idylle und Preissteigerung: THE HARMONY
Gelegen unweit der Autobahnabfahrt Salzburg West/Wals und dennoch im Grünen können Sie von nun an die Altstadt von Salzburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, den Flughafen, das Messegelände, das Stadion oder auch die Einkaufszentren auf kurzem Wege erreichen.
Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier ein wahres Schatzkästchen - dort, wo Preise (plus 6 % im Vergleich 2025 zu 2024) und Nachfrage (plus 17 % im Vergleich 2025 zu 2024) für Einfamilienhäuser steigen! (Quelle: ImmoScout24 Datenanalyse, Februar 2026, Berechnungsmethode Median)
Die Marktwerteinschätzung der Gesamtliegenschaft - Grundstück rund 700 m² (sehr gute Lage) plus Haus (Dachdeckung und Heizanlage neuwertig, insgesamt laufend instandgehalten) - würde eigentlich rund € 1,2 Mio. betragen...
Gelegen unweit der Autobahnabfahrt Salzburg West/Wals an der Adresse Viehhauserstraße 10 können Sie von diesem "Knotenpunkt im Grünen" die Altstadt von Salzburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, den Flughafen, das Messegelände, das Stadion oder auch die Einkaufszentren Europark und das Designer Outlet Center Salzburg in kürzester Zeit erreichen. Gleichzeitig genießen Sie den Blick auf den Untersberg mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten oder den Fernblick auf den Gaisberg samt der Festung Salzburg.
Dies alles von einem äußerst gepflegten und stilvollen Landhaus aus, umgeben von Natur und einer angenehmen Wohnbaustruktur im ländlichen Raum.
Der gehobene Ausstattungsstandard lädt zum Verweilen für Sie und Ihre Gäste ein. Großbürgerliches Flair vermittelt schon beim Eintreten der freie Treppenaufgang im Atrium. Ein großzügiger Salon bietet Platz für interessante Gespräche, eine Wellnessoase mit Sauna und Infrarotkabine lässt die Seele baumeln. Von allen drei Schlafzimmern im Obergeschoss gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, um an der Morgensonne ein Frühstück zu sich zu nehmen. Gemütlich an frostigen Wintertagen ist das Kaminzimmer im Obergeschoss mit einem wertvollen Kachelofen und zu jeder Jahreszeit wertig die Veranda oberhalb des Einfahrtsbereiches. Dieser bietet Platz für zumindest drei Fahrzeuge zuzüglich einer Garage. Das Haus selbst wie auch seine reizenden Außenanlagen wurden und werden stets beinahe akribisch in einem Zustand gehalten, welcher einem Freude bereitet.
Persönliche Beratung und Besichtigungstermin am Immophone unter 0664/999 888 36
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GSKYJL
https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-am-schnittpunkt-von-perfekter-infrastruktur-laendlicher-idylle-und-preissteigerung-the-harmony-GSKYJL
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:02:44.167911Z
2026-03-20T09:08:34Z
2026-03-31T06:09:13Z
4810
Gmunden
Gmunden
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EUR
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3,6 % des Kaufpreises
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1500
THE VIEW meets ARCHITECTURE - den Traunsee erleben
Gelegen ist diese einzigartige Liegenschaft direkt angrenzend an die Seeuferstraße nur ca. 5 Minuten vom historischen Stadtzentrum Gmundens mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielschichtigen kulturellen Angebot.
Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen eine der letzten verfügbaren Bauliegenschaften in privilegierter Hanglage am sonnigen Teil des Traunsee-Ostufers in der Stadt Gmunden. Um eine Idee von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft zu geben wurde von einem namhaften Architekten aus der Region die präsentierte Studie entwickelt.
Die Lage in Gmunden, malerisch eingebettet zwischen Wien und München sowie Salzburg und Linz, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit exzellenter Erreichbarkeit.
Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über den glitzernden See und die majestätische Bergkulisse bis zum berühmten Schloss-Orth.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet des Weiteren auch einen Seezugang mit eigener Bademöglichkeit sowie die Option auf einen privaten Bootsliegeplatz. Eingebettet in eine exklusive, ruhige Umgebung wird hier Naturidylle mit höchstem Wohnkomfort vereint.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere in österreichweit wenigen Städten am See suchen:
Einzigartiger Panoramablick dank Hanglage
Privater Seezugang mit eigener Bademöglichkeit
Optionaler Bootsliegeplatz für Wassersportbegeisterte
Sonnige Ruhelage mit exklusivem Wohnflair
Es sind verschiedene Grundstückskonfigurationen denkbar, um die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Erwerberin/des Erwerbers abzubilden. Dies betrifft auch die etwaige Belassung von kleineren Bestandsgebäuden. Das genaue Flächenausmaß wird daher nach erfolgter Vermessung festgelegt.
Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
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GSKYJK
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:02:41.366664Z
2026-03-20T09:08:31Z
2026-03-31T06:09:12Z
5020
Salzburg
Mandlgasse 12
Salzburg (Stadt)
1000000
EUR
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3,6 %Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
581
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Eleganz trifft Zeitgeist: THE RESIDENCE OF MOZART
Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier "THE RESIDENCE OF MOZART": ein exklusives Baugrundstück im Ausmaß von 587 m² in eleganter Lage von Salzburg-Aigen. Genießen Sie einen eindrucksvollen Spaziergang entlang der nahegelegenen Salzach in die weltberühmte Altstadt von Salzburg und entdecken Sie dabei die Schönheit der Heimat von Mozart sowie die vielfältigen kulturellen Angebote.
Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier ein exklusives Baugrundstück im Ausmaß von 587 m² in eleganter Lage von Salzburg-Aigen. Genießen Sie einen eindrucksvollen Spaziergang entlang der nahegelegenen Salzach in die weltberühmte Altstadt von Salzburg und entdecken Sie dabei die Schönheit der Heimat von Mozart sowie die vielfältigen kulturellen Angebote. Die Eleganz des historischen Salzburgs trifft hier auf zeitgeistige Modernität.
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GSKYJJ
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:02:39.049267Z
2026-03-20T09:08:27Z
2026-03-31T13:11:12Z
530270039
Top Speed Immobilien e.U.
270040
5541
Altenmarkt im Pongau
Sankt Johann im Pongau
449000
true
EUR
3 % zzgl. 20% USt.
76.91
3
1
2
10.37
2012
28.00
B
0.62
A+
wohn
Moderne 77m² Eigentumswohnung in erstklassiger und zentraler Lage - Südbalkon, 2 Schlafzimmer
Diese neuwertige Eigentumswohnung mit 76,91 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale Wohnlage schätzen.
Ausstattung & Highlights:
- Helle Wohnküche mit offenem Schnitt und direktem Zugang zum Südbalkon – genießen Sie sonnige Stunden mit Blick ins Freie
- Zwei geräumige Schlafzimmer - perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne – stilvoll und funktional zugleich
- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Bequemlichkeit
- Abstellraum
- Zwei PKW-Stellplätze
- Praktisches Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
Perfekte Lage – Alles in Ihrer Nähe
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage. Alle wichtigen Erledigungen sind bequem zu Fuß möglich:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Apotheke
Diese neuwertige Eigentumswohnung mit 76,91 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale Wohnlage schätzen.
Ausstattung & Highlights:
- Helle Wohnküche mit offenem Schnitt und direktem Zugang zum Südbalkon – genießen Sie sonnige Stunden mit Blick ins Freie
- Zwei geräumige Schlafzimmer - perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne – stilvoll und funktional zugleich
- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Bequemlichkeit
- Abstellraum
- Zwei PKW-Stellplätze
- Praktisches Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
Perfekte Lage – Alles in Ihrer Nähe
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage. Alle wichtigen Erledigungen sind bequem zu Fuß möglich:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Cafés und Restaurants für entspannte Stunden
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie eine hohe Lebensqualität – alles ist nur wenige Schritte entfernt!
Aussenansicht
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Küche
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Wohnzimmer
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Büro
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Plan Top 3
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GSKZ83
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:54:26.492078Z
2026-03-20T09:25:17Z
2026-03-31T06:12:38Z
5552
Forstau
2
Sankt Johann im Pongau
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EUR
3 % zzgl. 20% USt.
237.9
4
1018
1
6
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2009
18.00
A
wohn
Alpenresidenz mit beheiztem Pool & Dachsteinblick–Traumlage zwischen Reiteralm & Fageralm Ski amadé
Modernes Traumhaus in Forstau in sonniger, erhöhter Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick – nur wenige Minuten von den Skigebieten Fageralm und Reiteralm entfernt.
Die Immobilie verfügt über vier helle Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit modernem Design sowie einen beheizten Pool.
Das Haus wird energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt.
Zusätzlich überzeugt es als Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Tiefenbohrung und einer Photovoltaikanlage mit 12 kW. Ein weitläufiger Garten, ein Doppel-Carport und ein zusätzliches Grundstück runden diese attraktive Immobilie ab – perfekt für Wintersportliebhaber und Naturliebende.
Modernes Traumhaus in Forstau in sonniger, erhöhter Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick – nur wenige Minuten von den Skigebieten Fageralm und Reiteralm entfernt.
Die Immobilie verfügt über vier helle Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit modernem Design sowie einen beheizten Pool.
Das Haus wird energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt.
Zusätzlich überzeugt es als Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Tiefenbohrung und einer Photovoltaikanlage mit 12 kW. Ein weitläufiger Garten, ein Doppel-Carport und ein zusätzliches Grundstück runden diese attraktive Immobilie ab – perfekt für Wintersportliebhaber und Naturliebende.
Ansicht mit Garten
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Garten
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Ansicht von oben
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Pool
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Wohnzimmer
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Wohnküche
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Küche
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Wohnküche
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Küche
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Zimmer
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Eingangsbereich
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Badezimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Badezimmer
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Stiegenhaus
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Büro
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Ansicht
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Ansicht
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Ansicht
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Plan
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Plan
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Plan
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GSKZ7C
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T09:24:43Z
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5600
Sankt Johann im Pongau
Sankt Johann im Pongau
315000
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EUR
3 % zzgl. 20% USt.
53.57
2
2
31.41
11.09
true
31.00
B
0.59
A++
wohn
B
2022
2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Tiefgarage in St. Johann im Pongau – Top Investment oder Eigenheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der beeindruckenden Liechtensteinklamm! Diese Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von 53 m² und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigentümern ideale Nutzungsmöglichkeiten. Ob als wertvolle Investition zur Vermietung (Dauervermietung) oder zur Selbstnutzung – diese Wohnperle erfüllt Ihre Ansprüche.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch den im Angebot inkludierten Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein kleines Highlight ist der angeschlossene Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrer persönlichen Oase. Beeindrucken Sie zukünftige Mieter oder genießen Sie selbst die Annehmlichkeiten dieser erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht und investieren Sie in eine lebenswerte Zukunft!
Lage, Lage, Lage – das ist das Motto dieser Immobilie, die sich in
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der beeindruckenden Liechtensteinklamm! Diese Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von 53 m² und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigentümern ideale Nutzungsmöglichkeiten. Ob als wertvolle Investition zur Vermietung (Dauervermietung) oder zur Selbstnutzung – diese Wohnperle erfüllt Ihre Ansprüche.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch den im Angebot inkludierten Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein kleines Highlight ist der angeschlossene Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrer persönlichen Oase. Beeindrucken Sie zukünftige Mieter oder genießen Sie selbst die Annehmlichkeiten dieser erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht und investieren Sie in eine lebenswerte Zukunft!
Lage, Lage, Lage – das ist das Motto dieser Immobilie, die sich in unmittelbarer Nähe zur beeindruckenden Liechtensteinklamm und nur einen Katzensprung von einem idyllischen Badesee entfernt befindet. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit.
Ansicht Top 3
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Terrasse mit Garten B1
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Aussicht Wohnbereich B1
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WohnKüche B1
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Vorraum B1
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Bad B1
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GSKZ75
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:53:59.797573Z
2026-03-20T09:24:35Z
2026-03-31T06:12:33Z
5550
Radstadt
Sankt Johann im Pongau
459000
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EUR
3 % zzgl. 20% USt.
79.65
3
1
1
39.81
2010
wohn
Sonnige 80 m² Wohnung mit Weitblick – 2 Schlafzimmer, Top Lage in Radstadt
Die charmante, auf der Sonnenseite gelegene Wohnung mit rund 80 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein besonderes Highlight: die große Sonnenterrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf die Radstädter Tauern, Lackenkogel in Altenmarkt und Grießenkar in Flachau. Hier lässt sich der Ausblick auf die umliegende Bergwelt in vollen Zügen genießen. Eine elektrisch steuerbare Markise, sowie elektrische Außenraffstore sorgen für angenehme Beschattung.
Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch große Fensterfronten mit Licht durchflutet. Die moderne Küche mit separater Speisekammer bietet reichlich Stauraum und Komfort.
Vom Schlafzimmer aus eröffnet sich ebenfalls ein herrlicher Blick in die Berge. Es verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das die beiden Zimmer voneinander trennt. Das zweite Zimmer kann flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodenebener Dus
Die charmante, auf der Sonnenseite gelegene Wohnung mit rund 80 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein besonderes Highlight: die große Sonnenterrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf die Radstädter Tauern, Lackenkogel in Altenmarkt und Grießenkar in Flachau. Hier lässt sich der Ausblick auf die umliegende Bergwelt in vollen Zügen genießen. Eine elektrisch steuerbare Markise, sowie elektrische Außenraffstore sorgen für angenehme Beschattung.
Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch große Fensterfronten mit Licht durchflutet. Die moderne Küche mit separater Speisekammer bietet reichlich Stauraum und Komfort.
Vom Schlafzimmer aus eröffnet sich ebenfalls ein herrlicher Blick in die Berge. Es verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das die beiden Zimmer voneinander trennt. Das zweite Zimmer kann flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodenebener Dusche ausgestattet. Das separate WC mit Dusch- und Föhnfunktion sowie Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort.
Der großzügige Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und führt zu einem praktischen Abstellraum. Weiteren Stauraum findet man im Kellerabteil. Ein gemeinsamer Ski- und Fahrradraum sowie ein eigener Wasch- und Trockenraum im selben Stockwerk stehen zur Verfügung.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein überdachter Abstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken.
Wohnküche
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Küche
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Schlafzimmer
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Zimmer 2
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Bad
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Bad
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WC
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Vorraum
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Plan W5
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GSKZ72
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2026-05-01
2026-04-13
2026-05-01T11:53:59.209821Z
2026-03-20T09:24:30Z
2026-04-13T07:52:52Z
5500
Bischofshofen
Sankt Johann im Pongau
480000
true
EUR
3 % zzgl. 20% USt.
90.08
4
1
1
19.4
16.07
2026
31.00
B
0.55
A++
wohn
Familientraum: Moderne 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten in Bischofshofen
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in Bischofshofen
Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 90,08 m². Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35,84 m², der direkten Zugang zum Balkon (ca. 16,07 m²) bietet und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Ein zusätzlicher Stauraum mit ca. 8,17 m² sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil von ca. 19,40 m² zur Wohnung.
Die hochwertige Neubauausstattung umfasst unter anderem Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen im Bad und WC, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in Bischofshofen
Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 90,08 m². Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35,84 m², der direkten Zugang zum Balkon (ca. 16,07 m²) bietet und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Ein zusätzlicher Stauraum mit ca. 8,17 m² sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil von ca. 19,40 m² zur Wohnung.
Die hochwertige Neubauausstattung umfasst unter anderem Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen im Bad und WC, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Lage Top 4
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Außenansicht
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Außenansicht
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Plan Top 4
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GSVJYH
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2026-04-23
2026-03-31
2026-04-23T11:23:16.433502Z
2026-03-26T07:09:18Z
2026-03-31T06:12:35Z
530270209
Immo Projekt
270210
5204
Straßwalchen
2
Vöcklabruck
343900
1507
true
5000
EUR
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30
B
0.69
A+
Sonnige 4-Zimmer-Wohnungen Habichtpark 3 in Lengau
Sonnige 4-Zimmer-Wohnungen im Habichtpark 3 in Lengau stehen ab sofort zur Miete.
Die sonnige Wohnanlage in Lengau umfasst moderne, barrierefreie Wohnungen, die hohe Wohnqualität bieten.
Mit seiner günstigen Lage in Bezug auf die Infrastruktur, dem leistbaren Preis und dem modernen Design verspricht dieses Projekt ein attraktives Zuhause für SIE zu werden.
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Gartenwohnung EG
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Wohnung 1. Stock
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Wohnung Dachgeschoß
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GSKVNG
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:37:34.961386Z
2026-03-20T08:34:11Z
2026-03-31T06:09:16Z
5204
Straßwalchen
2
Vöcklabruck
299000
1210
true
EUR
68
3
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2025
30
B
0.69
A+
wohn
Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnungen in Lengau - Erstbezug
In der Gemeinde Lengau wurde soeben die moderne Wohnanlage Habichtpark 4 fertig gestellt.
Die Anlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis und einem durchdachten Design bietet die Wohnanlage ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
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GSKVND
https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-3-zimmer-wohnungen-in-lengau-erstbezug-GSKVND
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:37:34.179087Z
2026-03-20T08:34:08Z
2026-03-31T06:09:15Z
5204
Straßwalchen
2
Vöcklabruck
237300
1015
true
EUR
53
83
2
21
10
30
B
0.69
A+
Provisionsfreie 2-Zimmer-Gartenwohnungen in Lengau
Sonnige 2-Zimmer-Wohnungen - Habichtpark 4 in Lengau - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - GARTEN
In der Gemeinde Lengau wurde soeben die moderne Wohnanlage Habichtpark 4 fertig gestellt, die sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Anleger einen neuen Lebensabschnitt einläutet. In einer Umgebung, in der nur selten Wohnungen zum Verkauf stehen, bietet sich hier die Chance, moderne und barrierefreie Wohnungen zu erwerben.
Habichtpark 4
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EG Top 0.3 und Top 0.4
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GSKVNB
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:37:33.145548Z
2026-03-20T08:34:05Z
2026-03-31T06:09:16Z
5081
Anif
Alpenstraße 29
Salzburg (Stadt)
1200
3000
EUR
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provisionsfrei
50
50
2
59
C
1,08
C
2-Zimmer-Wohnung in Anif
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- /Essbereich mit einer offenen Küche und verglastem Erker, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Badewanne und einen Abstellraum.
Eine geräumige, überdachte Terrasse und der Erker machen aus der sonnigen 2 Zimmerwohnung eine wahre Wohnoase.
Inklusive einem Stellplatz.
Das Angebot ist provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
Die Wohnung wird unmöbliert mit Küche vermietet.
Moderne, helle 2 Zimmer-Wohnung in Anif zu vermieten
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GTY2S8
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2026-05-01
2026-04-17
2026-05-01T08:53:54Z
2026-04-17T08:07:00Z
2026-04-17T08:53:37Z
530270225
Manuela Koch Immobilien
270226
9546
Bad Kleinkirchheim
3
Spittal an der Drau
1850000
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EUR
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2430
12082
27
2
250
42
110
9652
true
1.42
C
nichtwohn
C
Schnäppchen Hotel mit Apartments Bad Kleinkirchheim
Derzeitige Gesamtnutzfläche mit allen Nebenräumen, Frühstücks- und Restaurantbereich, Freizeitanlage und Appartements2.351,16 m²
4 genehmigte Fischteiche zur Fischzucht von Kärntner Laxen ist eine Forellenart.
Wellnessbereich:
2 Saunen
1 Infrarotkabine
2 Ruheraum
2 Duschen
mehrere Toiletten
1 Naturschwimmteich außen
27 Zimmer mit 55 Betten
Die Appartements sind mit mit Küche, Bad und WC ausgestattet.
Garden Sweet ca. 80 m² für 4 Personen
Eston Powerca. 70 m² für 4 Personen
Bijouca. 80 m² für 4 Personen
Blueca. 110 m² für 7 Personen(1 WZ, 3 SZ)
Mit den Appartements sind es insgesamt 110 Betten.
Frühstücksraum
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Hotelzimmer
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Hotelzimmer
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Apartment
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Apartment
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Wellnessbereich
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Einliegerwohnung
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Wellnessbereich
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Schwimmteich
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Party Hütte
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GSL39B
https://immo.sn.at/immobilien/schnaeppchen-hotel-mit-apartments-bad-kleinkirchheim-GSL39B
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:03:29.890209Z
2026-03-20T09:57:29Z
2026-03-31T06:15:13Z
530270341
City Wohnbau Letzbor GmbH
270342
4865
Nußdorf am Attersee
Vöcklabruck
1177448.15
true
EUR
69.96
2
34.82
32.19
49
0.6
PROVISIONSFREI - Exklusive Apartment-Chalets am Attersee in Nußdorf
Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind.
Diese charmante Wohnung mit knapp 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Über einen großzügig gestalteten Flur gelangt man in den offen konzipierten Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus öffnet sich durch eine großflächige Schiebetür der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen besonders hohen Erholungswert und verfügt über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charme.
Ausstattungsmerkmale:
Grund
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Projekt </span><span>Apartment-Chalets am Attersee</span><span> besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Diese charmante Wohnung mit knapp 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. </span></span></span><span><span><span>Über einen großzügig gestalteten Flur gelangt man in den offen konzipierten Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus öffnet sich durch eine großflächige Schiebetür der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. </span></span></span><span><span><span>Das geräumige Schlafzimmer bietet einen besonders hohen Erholungswert und verfügt über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charme.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><u><span>Ausstattungsmerkmale:</span></u></strong></span></span></span></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hohes Maß an Privatsphäre</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hohe Fensterflächen</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Barrierefrei</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ausgezeichnete Lage in Seenähe</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Lichtdurchflutete Räume</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Kontrollierte Wohnraumlüftung</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Fußbodenkühlung</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Wärmepumpe</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Videosprechanlage</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Geräumige Kellerabteile</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Außenjalousien</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Raumhöhen von mind. 2,70 m</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes</span></span></span></span></li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>KAUFPREIS: <strong><span>€ </span></strong></span></strong><span>1.177.448,15 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER!</span></strong></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>HINWEIS: </span></strong><span>Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos!</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>JETZT TERMIN VEREINBAREN unter 0664/1626636 oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: </span><a href="http://www.apartment-chalets.at" style="color:#467886;"><strong><span>www.apartment-chalets.at</span></strong></a></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>WIR FREUEN UNS AUF SIE!</span></strong></span></span></span></p>
image/jpeg
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GTTTH9
https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-exklusive-apartment-chalets-am-attersee-in-nussdorf-GTTTH9
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T02:40:48.471378Z
2026-04-15T02:40:47Z
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4865
Nußdorf am Attersee
Vöcklabruck
765662.5
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EUR
56.78
2
12.78
49
0.6
PROVISIONSFREI - Exklusive Apartment-Chalets am Attersee in Nußdorf
Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind.
Diese charmante Wohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch durchdachte Raumgestaltung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Ein großzügiges Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort, während die private Terrasse mit angrenzendem Garten einen idyllischen Rückzugsort im Freien schafft. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist optimal konzipiert, um den Raum bestmöglich zu nutzen. Die gesamte Vorderfront besteht aus Glas, und der großzügige Balkon ist über zwei weitläufige Schiebetüren bequem zugänglich – ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.
Ausstattungsmerkmale:
Grundrisse mit
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Projekt </span><span>Apartment-Chalets am Attersee</span><span> besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind.</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Diese charmante Wohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch durchdachte Raumgestaltung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. </span></span></span><span><span><span>Ein großzügiges Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort, während die private Terrasse mit angrenzendem Garten einen idyllischen Rückzugsort im Freien schafft. </span></span></span><span><span><span>Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist optimal konzipiert, um den Raum bestmöglich zu nutzen. Die gesamte Vorderfront besteht aus Glas, und der großzügige Balkon ist über zwei weitläufige Schiebetüren bequem zugänglich – ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><u><span>Ausstattungsmerkmale:</span></u></strong></span></span></span></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hohes Maß an Privatsphäre</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hohe Fensterflächen</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ausgezeichnete Lage in Seenähe</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Lichtdurchflutete Räume</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Kontrollierte Wohnraumlüftung</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Fußbodenkühlung</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Wärmepumpe</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Videosprechanlage</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Geräumige Kellerabteile</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Außenjalousien</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Raumhöhen von mind. 2,70 m</span></span></span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes</span></span></span></span></li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>KAUFPREIS: <strong><span>€ 765.662,50</span></strong></span></strong><span> zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER!</span></strong></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>HINWEIS: </span></strong><span>Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos!</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>JETZT TERMIN VEREINBAREN unter 0664/1626636 oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: </span><a href="http://www.apartment-chalets.at" style="color:#467886;"><strong><span>www.apartment-chalets.at</span></strong></a></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>WIR FREUEN UNS AUF SIE!</span></strong></span></span></span></p>
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Mondsee
Vöcklabruck
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B
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A
wohn
Neubau-Penthouse in Mondsee
Provisionsfrei vom Bauträger!
Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten inklusive Penthouse am Guggenberg in der Gemeinde Tiefgraben im Mondseeland.
Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia.
Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß.
Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten.
Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia.
Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden.
Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich.
Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem.
Wohnungen am Guggenberg in Mondsee
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Penthouse Grundriss
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Penthouse Raumaufteilung
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Mondsee
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B
0.73
A
wohn
Neubau-Wohnung Top 4 in Mondsee
Provisionsfrei vom Bauträger
Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten inklusive Penthouse am Guggenberg in der Gemeinde Tiefgraben im Mondseeland.
Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia.
Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß.
Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten.
Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia.
Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden.
Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich.
Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem.
Wohnungen am Guggenberg in Mondsee
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OG Top 4 Grundriss
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OG Top 4 Raumaufteilung
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Mondsee
Vöcklabruck
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B
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A
wohn
Neubau-Wohnung Top 3 in Mondsee
Provisionsfrei vom Bauträger
Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten inklusive Penthouse am Guggenberg in der Gemeinde Tiefgraben im Mondseeland.
Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia.
Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß.
Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten.
Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia.
Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden.
Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich.
Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem.
Wohnungen am Guggenberg in Mondsee
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OG Top 3 Grundriss
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OG Top 3 Raumaufteilung
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Vöcklabruck
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33.5
B
0.73
A
wohn
Neubau-Wohnung Top 2 in Mondsee
Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten inklusive Penthouse am Guggenberg in der Gemeinde Tiefgraben im Mondseeland.
Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia.
Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß.
Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten.
Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia.
Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden.
Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich.
Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem.
Wohnungen am Guggenberg in Mondsee
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EG Top 2
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Mondsee
Vöcklabruck
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33.5
B
0.73
A
wohn
Neubau-Wohnung TOP 1 in Mondsee
Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten inklusive Penthouse am Guggenberg in der Gemeinde Tiefgraben im Mondseeland.
Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia.
Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß.
Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten.
Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia.
Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden.
Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich.
Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem.
Wohnungen am Guggenberg in Mondsee
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EG Top 1 Grundriss
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GSL23R
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D & Z Bauträger GmbH
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Salzburg
Vogelweiderstraße 25C
Salzburg (Stadt)
585000
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2023
34.2
wohn
Vogelweiderstraße 25C - EG - Top 03
In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden.
Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden.
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Grundriss Top 3
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Bau – und Ausstattungsbeschreibung
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GSL456
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5020
Salzburg
Vogelweiderstraße 25C
Salzburg (Stadt)
700000
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EUR
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2023
34.2
wohn
Vogelweiderstraße 25C - 2.OG - Top 14
In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden.
Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden.
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Bau – und Ausstattungsbeschreibung
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GSL453
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5020
Salzburg
Vogelweiderstraße 25C
Salzburg (Stadt)
1200000
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EUR
107.66
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2023
34.2
wohn
Vogelweiderstraße 25C - 2.OG - Top 20
In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden.
Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden.
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Bau – und Ausstattungsbeschreibung
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Salzburg
Vogelweiderstraße 25C
Salzburg (Stadt)
515000
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56.06
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2023
34.2
wohn
Vogelweiderstraße 25C - 2.OG - Top 19
In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden.
Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden.
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5020
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Vogelweiderstraße 25C
Salzburg (Stadt)
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2023
34.2
wohn
Vogelweiderstraße 25C - 2.OG - Top 16
In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden.
Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden.
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Bau – und Ausstattungsbeschreibung
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5020
Salzburg
Vogelweiderstraße 25C
Salzburg (Stadt)
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74.91
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2023
34.2
wohn
Vogelweiderstraße 25C - 1.OG - Top 13
In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden.
Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden.
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Grundriss Top 13
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Bau – und Ausstattungsbeschreibung
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5020
Salzburg
Vogelweiderstraße 25C
Salzburg (Stadt)
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2023
34.2
wohn
Vogelweiderstraße 25C - 1.OG - Top 11
In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden.
Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden.
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Grundriss Top 11
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Bau – und Ausstattungsbeschreibung
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2026-03-31
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5020
Salzburg
Vogelweiderstraße 25C
Salzburg (Stadt)
670000
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2023
wohn
Vogelweiderstraße 25C - 1.OG - Top 10
In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden.
Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden.
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Grundriss Top 10
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Bau – und Ausstattungsbeschreibung
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GSL44J
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5020
Salzburg
Vogelweiderstraße 25C
Salzburg (Stadt)
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2023
34.2
wohn
Vogelweiderstraße 25C - EG - Top 06
In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden.
Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden.
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Grundriss Top 6
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GSL44G
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5020
Salzburg
Vogelweiderstraße 25C
Salzburg (Stadt)
765000
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86.07
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2023
34.2
wohn
Vogelweiderstraße 25C - 1.OG - Top 09
In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden.
Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden.
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Grundriss Top 9
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Bau – und Ausstattungsbeschreibung
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GSL44D
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Leutgeb Immobilien
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Schwaz
Schwaz
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Große 4-Zi Wohnung in Schwaz mit Westbalkon, Renovierungschance!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwaz, Tirol! Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 97 m² Wohnfläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zum Kaufpreis von 339.000,00 € erwartet Sie eine Immobilie, die renovierungsbedürftig ist – ideal für alle, die Ihre persönliche Handschrift einbringen und ein echtes Unikat schaffen möchten.
Genießen Sie von Ihrer Wohnung aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die lebendige Stadt und den weiten Fernblick – ein tägliches Erlebnis, das Sie entspannen und inspirieren wird. Der westseitige Balkon oder die Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten den perfekten Platz für gemütliche Sonnenstunden oder den Abend mit Freunden und Familie.
Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche gewährleistet Komfort und Tageslicht, was Ihren Alltag noch angenehmer macht. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und ein allgemeiner Parkplatz rundet das Angebot ab.
Die
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwaz, Tirol! Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 97 m² Wohnfläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zum Kaufpreis von 339.000,00 € erwartet Sie eine Immobilie, die renovierungsbedürftig ist – ideal für alle, die Ihre persönliche Handschrift einbringen und ein echtes Unikat schaffen möchten.</p>
<p>Genießen Sie von Ihrer Wohnung aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die lebendige Stadt und den weiten Fernblick – ein tägliches Erlebnis, das Sie entspannen und inspirieren wird. Der westseitige Balkon oder die Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten den perfekten Platz für gemütliche Sonnenstunden oder den Abend mit Freunden und Familie.</p>
<p>Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche gewährleistet Komfort und Tageslicht, was Ihren Alltag noch angenehmer macht. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und ein allgemeiner Parkplatz rundet das Angebot ab.</p>
<p>Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie optimal vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und bequem. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus über Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So genießen Sie maximale Lebensqualität und kurzen Wege für Ihren Alltag.</p>
<p>Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein individuelles Wohnprojekt in einer begehrten Lage in Tirol realisieren möchten. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><span><span>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</span></span></p>
<p> </p>
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<a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Gemütliches Reihenhaus nahe dem Herzen von Kitzbühel zu verkaufen
KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE
Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten – ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten.
Details zum Objekt:
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Etage: EG, OG
Badezimmer: 1, Badewanne & WC
Böden: Parkett, Fliesen
Heizungsart: Öl
Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung
Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten
Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien
Lage: sonnig, gute Infrastruktur
Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert
Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024
Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders herv
<p><strong>KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE</strong></p>
<p>Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten – ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. </p>
<p><strong>Details zum Objekt:</strong></p>
<ul>
<li>Wohnfläche: ca. 107 m²</li>
<li>Zimmer: 4</li>
<li>Etage: EG, OG</li>
<li>Badezimmer: 1, Badewanne & WC</li>
<li>Böden: Parkett, Fliesen</li>
<li>Heizungsart: Öl</li>
<li>Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung</li>
<li>Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten</li>
<li>Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien</li>
<li>Lage: sonnig, gute Infrastruktur</li>
<li>Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert</li>
<li>Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024</li>
</ul>
<p>Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, offene ca. 40,58 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der westlichen Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen.</p>
<p>Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie eine durchdachte Küchenausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt.</p>
<p>Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Zimmer im Obergeschoss, dass sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines davon mit offenem Sichtdachstuhl, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster profitieren alle Zimmer von einer großzügigen Belichtung zu jeder Tageszeit. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.</p>
<p><strong>Besonderheit: </strong>Für die Reihenhäuser besteht eine vertraglich vereinbarte und im Grundbuch angemerkte Sonderregelung. Die Aufwendungen und laufenden Kosten werden getrennt abgerechnet, sodass jeder Eigentümer ausschließlich jene Kosten trägt, die sein eigenes Reihenhaus samt Erschließung und Außenflächen betreffen. Dies gewährleistet eine klare, faire und transparente Kostenstruktur. </p>
<p>Die gute Verkehrsanbindung und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. </p>
<p style="text-align:center;"><strong>Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GVFHCL
https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliches-reihenhaus-nahe-dem-herzen-von-kitzbuehel-zu-verkaufen-GVFHCL
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T13:11:35.547681Z
2026-04-27T13:11:34Z
2026-05-05T02:44:07Z
530272022
EM Invest Real Estate
272023
5026
Salzburg
Glaserstraße
Salzburg (Stadt)
875000
true
EUR
605
Einzigartiges Grundstück mit historischem Landhaus in Premiumlage SALZBURG AIGEN
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese besondere Liegenschaft mit historischem Altbestand aus dem Jahr 1688 zum Verkauf.
Das Grundstück umfasst laut Teilungsplanung 583 m² und ist mit einem historischen Landhaus mit rund 340 m² Nutzfläche bebaut. Für das Gebäude besteht ein behördliches Erhaltungsgebot , weshalb eine zukünftige Entwicklung unter Wahrung der bestehenden Bausubstanz zu erfolgen hat.
Für den Bereich des Bestandsgebäudes liegt bereits ein Konzept für eine Revitalisierung vor. Durch eine behutsame Weiterentwicklung und Neustrukturierung des historischen Landhauses kann dabei eine zukünftige Nutzfläche von rund 393 m² realisiert werden. Die entsprechenden Planungsunterlagen und Konzeptstudien stellen wir Ihnen gerne im Rahmen des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Die Kombination aus Premiumlage im Salzburger Süden, historischer Bausubstanz und attraktiver Blickbeziehung zum Gaisberg macht diese Liegenschaft zu einer seltenen E
<p>In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese besondere Liegenschaft mit historischem Altbestand aus dem Jahr 1688 zum Verkauf.</p>
<p>Das Grundstück umfasst laut Teilungsplanung <strong>583 m²</strong> und ist mit einem historischen <strong>Landhaus mit rund 340 m² Nutzfläche</strong> bebaut. Für das Gebäude besteht ein <strong>behördliches Erhaltungsgebot</strong>, weshalb eine zukünftige Entwicklung unter Wahrung der bestehenden Bausubstanz zu erfolgen hat.</p>
<p>Für den Bereich des Bestandsgebäudes liegt bereits <strong>ein Konzept für eine Revitalisierung</strong> vor. Durch eine behutsame Weiterentwicklung und Neustrukturierung des historischen Landhauses kann dabei <strong>eine zukünftige Nutzfläche von rund 393 m²</strong> realisiert werden. Die entsprechenden <strong>Planungsunterlagen und Konzeptstudien</strong> stellen wir Ihnen gerne <strong>im Rahmen des ausführlichen Exposés</strong> zur Verfügung.</p>
<p>Die Kombination aus <strong>Premiumlage im Salzburger Süden, historischer Bausubstanz und attraktiver Blickbeziehung zum Gaisberg</strong> macht diese Liegenschaft zu einer <strong>seltenen Entwicklungsgelegenheit</strong> für Projektentwickler, die historischen Bestand mit zeitgemäßer Architekturqualität verbinden möchten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.250m<br />Apotheke <1.250m<br />Klinik <1.750m<br />Krankenhaus <1.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <750m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.250m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <750m<br />Geldautomat <750m<br />Post <750m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <6.250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM9P2
https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-grundstueck-mit-historischem-landhaus-in-premiumlage-salzburg-aigen-GTM9P2
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T13:32:16Z
2026-04-10T10:54:12Z
2026-05-05T02:44:22Z
5026
Salzburg
Glaserstraße
Salzburg (Stadt)
875000
true
EUR
340
605
1688
Historisches Landhaus mit Panoramablick – außergewöhnliche Liegenschaft in Salzburg-Aigen
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese besondere Liegenschaft mit historischem Altbestand aus dem Jahr 1688 zum Verkauf.
Das Grundstück umfasst laut Teilungsplanung 583 m² und ist mit einem historischen Landhaus mit rund 340 m² Nutzfläche bebaut. Für das Gebäude besteht ein behördliches Erhaltungsgebot , weshalb eine zukünftige Entwicklung unter Wahrung der bestehenden Bausubstanz zu erfolgen hat.
Für den Bereich des Bestandsgebäudes liegt bereits ein Konzept für eine Revitalisierung vor. Durch eine behutsame Weiterentwicklung und Neustrukturierung des historischen Landhauses kann dabei eine zukünftige Nutzfläche von rund 393 m² realisiert werden. Die entsprechenden Planungsunterlagen und Konzeptstudien stellen wir Ihnen gerne im Rahmen des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Die Kombination aus Premiumlage im Salzburger Süden, historischer Bausubstanz und attraktiver Blickbeziehung zum Gaisberg macht diese Liegenschaft zu einer seltenen E
<p>In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese besondere Liegenschaft mit historischem Altbestand aus dem Jahr 1688 zum Verkauf.</p>
<p>Das Grundstück umfasst laut Teilungsplanung <strong>583 m²</strong> und ist mit einem historischen <strong>Landhaus mit rund 340 m² Nutzfläche</strong> bebaut. Für das Gebäude besteht ein <strong>behördliches Erhaltungsgebot</strong>, weshalb eine zukünftige Entwicklung unter Wahrung der bestehenden Bausubstanz zu erfolgen hat.</p>
<p>Für den Bereich des Bestandsgebäudes liegt bereits <strong>ein Konzept für eine Revitalisierung</strong> vor. Durch eine behutsame Weiterentwicklung und Neustrukturierung des historischen Landhauses kann dabei <strong>eine zukünftige Nutzfläche von rund 393 m²</strong> realisiert werden. Die entsprechenden <strong>Planungsunterlagen und Konzeptstudien</strong> stellen wir Ihnen gerne <strong>im Rahmen des ausführlichen Exposés</strong> zur Verfügung.</p>
<p>Die Kombination aus <strong>Premiumlage im Salzburger Süden, historischer Bausubstanz und attraktiver Blickbeziehung zum Gaisberg</strong> macht diese Liegenschaft zu einer <strong>seltenen Entwicklungsgelegenheit</strong> für Projektentwickler, die historischen Bestand mit zeitgemäßer Architekturqualität verbinden möchten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.250m<br />Apotheke <1.250m<br />Klinik <1.750m<br />Krankenhaus <1.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <750m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.250m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <750m<br />Geldautomat <750m<br />Post <750m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <6.250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM9P4
https://immo.sn.at/immobilien/historisches-landhaus-mit-panoramablick-aussergewoehnliche-liegenschaft-in-salzburg-aigen-GTM9P4
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T13:32:16Z
2026-04-10T10:54:15Z
2026-05-05T02:44:22Z
5412
Puch bei Hallein
Hallein
635000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
166
572
1960
309
4.23
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nahe der Stadt Salzburg
Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an alle, die den Wert eines großzügigen Grundstücks in sonniger Lage zu schätzen wissen und zugleich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder umbauen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 572 qm in ruhiger Wohnlage von Puch bei Hallein befindet sich das sanierungs- bedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Bestandsgebäude umfasst ca. 166 qm Nutzfläche und ist in solider Bauweise errichtet, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung. Ob eine stilvolle Modernisierung des bestehenden Hauses mit viel Charme und Charakter oder eine großzügige Neugestaltung des Gartens – hier können neue Eigentümer ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.
Dank der guten Lage mit schneller Anbindung an Hallein und Salzburg eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Menschen, die ein Refugium mit Garten in ruhiger Umgebung suchen. Dieses Angebot vereint Bestand und Potenzial: ein Grundstück in ge
<p>Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an alle, die den Wert eines großzügigen Grundstücks in sonniger Lage zu schätzen wissen und zugleich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder umbauen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 572 qm in ruhiger Wohnlage von Puch bei Hallein befindet sich das sanierungs- bedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Bestandsgebäude umfasst ca. 166 qm Nutzfläche und ist in solider Bauweise errichtet, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung. Ob eine stilvolle Modernisierung des bestehenden Hauses mit viel Charme und Charakter oder eine großzügige Neugestaltung des Gartens – hier können neue Eigentümer ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.</p>
<p>Dank der guten Lage mit schneller Anbindung an Hallein und Salzburg eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Menschen, die ein Refugium mit Garten in ruhiger Umgebung suchen. Dieses Angebot vereint Bestand und Potenzial: ein Grundstück in gefragter Lage, verbunden mit einem sanierungsbedürftigen Haus, das neuen Eigentümern viel Raum für Kreativität und persönliche Gestaltung eröffnet.</p>
<p>Highlights auf einen Blick</p>
<p>• Sonniges, großzügiges Grundstück mit ca. 572 m2 in ruhiger Wohnlage</p>
<p>• Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960) mit ca. 166 m2 Nutzfläche</p>
<p>• Solide Substanz – ideal für eine umfassen- de Sanierung oder Modernisierung</p>
<p>• Viel Platz für individuelle Wohnideen und Gartengestaltung</p>
<p>• Attraktive Lage mit sehr guter Erreichbar- keit von Hallein und Salzburg</p>
<p>• Seltene Gelegenheit in nachgefragter Wohnregion</p>
<p><strong>Besonderes Extra:</strong> Im Kaufpreis enthalten ist eine behördlich genehmigte Umplanung Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und Tiefgarage. Diese Option eröffnet Bauträgern und Investoren die Möglichkeit, ohne langwierige Einreichphasen sofort mit einem Projekt zu star- ten – ein klarer Vorteil in einer stark nachgefrag- ten Wohnregion.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <9.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM9PG
https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-in-ruhiger-wohnlage-nahe-der-stadt-salzburg-GTM9PG
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T13:32:16Z
2026-04-10T10:54:36Z
2026-05-05T02:44:21Z
5020
Salzburg
Membergerstraße
3
Salzburg (Stadt)
694000
true
EUR
77.13
3
1
2
98.84
15.99
2027
NEUBAUPROJEKT "THE NINE" - Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung mit privater Wohlfühloase
Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE
THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Auf Wunsch können diese zu einer einzigartigen Residenz mit rund 190 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie
<p><strong>Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE</strong></p>
<p>THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Auf Wunsch können diese zu einer einzigartigen Residenz mit rund 190 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.</p>
<p>Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste Haustechnik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnraumlüftung und Photovoltaik garantiert nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen.</p>
<p>In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse individuell angepasst werden. Für ausgewählte Einheiten besteht zudem die Möglichkeit einer Wohnbauförderung.</p>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Einheiten</li>
<li>3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthouses</li>
<li>Großzügige Terrassen & private Gärten</li>
<li>Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Dornbracht Armaturen)</li>
<li>Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume</li>
<li>Nachhaltige Haustechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Wohnraumlüftung)</li>
<li>Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung</li>
<li>Individuelle Grundrissgestaltung möglich</li>
<li>Wohnbauförderung für ausgewählte Einheiten möglich</li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong>3-Zimmer Gartenwohnung – stilvoll wohnen mit privater Wohlfühloase</strong></p>
<p>Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Auf rund 77 m² Wohnnutzfläche bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 31 m² das Herzstück der Wohnung und schafft ein einladendes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein modernes Badezimmer, ein separater Abstellraum sowie ein einladender Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die ca. 16 m² große Terrasse sowie der großzügige Eigengarten mit rund 99 m² bieten eine perfekte Erweiterung des Wohnraums ins Freie und schaffen eine exklusive Wohlfühloase für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.000m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.250m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GV7S6K
https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-the-nine-moderne-3-zimmer-gartenwohnung-mit-privater-wohlfuehloase-GV7S6K
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T13:32:16Z
2026-04-22T22:41:09Z
2026-05-05T02:44:16Z
5020
Salzburg
Membergerstraße
3
Salzburg (Stadt)
612000
true
EUR
68.09
3
1
1
48.45
12.16
2027
NEUBAUPROJEKT "THE NINE" - Smarte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit privatem Garten
Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE
THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Auf Wunsch können diese zu einer einzigartigen Residenz mit rund 190 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie
<p><strong>Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE</strong></p>
<p>THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Auf Wunsch können diese zu einer einzigartigen Residenz mit rund 190 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.</p>
<p>Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste Haustechnik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnraumlüftung und Photovoltaik garantiert nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen.</p>
<p>In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse individuell angepasst werden. Für ausgewählte Einheiten besteht zudem die Möglichkeit einer Wohnbauförderung.</p>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Einheiten</li>
<li>3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthouses</li>
<li>Großzügige Terrassen & private Gärten</li>
<li>Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Dornbracht Armaturen)</li>
<li>Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume</li>
<li>Nachhaltige Haustechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Wohnraumlüftung)</li>
<li>Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung</li>
<li>Individuelle Grundrissgestaltung möglich</li>
<li>Wohnbauförderung für ausgewählte Einheiten möglich</li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong>3-Zimmer Gartenwohnung – kompakt, modern & mit privatem Garten</strong></p>
<p>Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und einen charmanten Außenbereich. Auf ca. 68 m² Wohnnutzfläche bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit rund 25 m² den zentralen Lebensmittelpunkt und schafft ein modernes, einladendes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen praktischen Vorraum sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich mit einer Terrasse und einem ca. 49 m² großen Eigengarten, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden einlädt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.000m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.250m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/c89fbfbbf5495bcbec32ed6ba76f6fb5/fc_h600_w800/4mAglzHN3Z3PPFdalX48bY.jpg
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GV7S6L
https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-the-nine-smarte-3-zimmer-gartenwohnung-mit-privatem-garten-GV7S6L
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T13:32:16Z
2026-04-22T22:41:11Z
2026-05-05T02:44:16Z
5020
Salzburg
Membergerstraße
3
Salzburg (Stadt)
1089000
true
EUR
98.33
4
2
2
216.49
15.74
2027
NEUBAUPROJEKT "THE NINE" - Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten
Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE
THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Auf Wunsch können diese zu einer einzigartigen Residenz mit rund 190 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie
<p><strong>Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE</strong></p>
<p>THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Auf Wunsch können diese zu einer einzigartigen Residenz mit rund 190 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.</p>
<p>Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste Haustechnik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnraumlüftung und Photovoltaik garantiert nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen.</p>
<p>In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse individuell angepasst werden. Für ausgewählte Einheiten besteht zudem die Möglichkeit einer Wohnbauförderung.</p>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Einheiten</li>
<li>3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthouses</li>
<li>Großzügige Terrassen & private Gärten</li>
<li>Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Dornbracht Armaturen)</li>
<li>Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume</li>
<li>Nachhaltige Haustechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Wohnraumlüftung)</li>
<li>Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung</li>
<li>Individuelle Grundrissgestaltung möglich</li>
<li>Wohnbauförderung für ausgewählte Einheiten möglich</li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong>4-Zimmer Gartenwohnung – großzügig, elegant & mit außergewöhnlichem Außenbereich</strong></p>
<p>Diese exklusive Gartenwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und einen beeindruckend großzügigen Außenbereich. Der private Garten mit ca. 217 m² sowie die rund 15 m² große Terrasse schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühloase und bieten höchsten Wohnkomfort im Freien. Im Inneren bildet der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² das Herzstück der Wohnung und sorgt dank offener Gestaltung für ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl. Das Raumangebot umfasst einen Master-Bedroom mit Badezimmer en suite, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein zusätzliches Badezimmer. Ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum mit Garderobe runden das durchdachte Wohnkonzept ab und sorgen für praktischen Komfort im Alltag.</p>
<p>Ein Zuhause für höchste Ansprüche – mit viel Platz, Privatsphäre und exklusivem Gartenleben.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.000m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.250m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/c89fbfbbf5495bcbec32ed6ba76f6fb5/fc_h600_w800/4mAglzHN3Z3PPFdalX48bY.jpg
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GV7S6M
https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-the-nine-exklusive-4-zimmer-gartenwohnung-mit-grosszuegigem-privatgarten-GV7S6M
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T13:32:16Z
2026-04-22T22:41:14Z
2026-05-05T02:44:17Z
5020
Salzburg
Membergerstraße
1
3
Salzburg (Stadt)
655000
true
EUR
72.8
3
1
1
10.08
2027
NEUBAUPROJEKT "THE NINE" - Edle 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon
Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE
THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Auf Wunsch können diese zu einer einzigartigen Residenz mit rund 190 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie
<p><strong>Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE</strong></p>
<p>THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Auf Wunsch können diese zu einer einzigartigen Residenz mit rund 190 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.</p>
<p>Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste Haustechnik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnraumlüftung und Photovoltaik garantiert nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen.</p>
<p>In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse individuell angepasst werden. Für ausgewählte Einheiten besteht zudem die Möglichkeit einer Wohnbauförderung.</p>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Einheiten</li>
<li>3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthouses</li>
<li>Großzügige Terrassen & private Gärten</li>
<li>Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Dornbracht Armaturen)</li>
<li>Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume</li>
<li>Nachhaltige Haustechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Wohnraumlüftung)</li>
<li>Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung</li>
<li>Individuelle Grundrissgestaltung möglich</li>
<li>Wohnbauförderung für ausgewählte Einheiten möglich</li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong>Edle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon</strong></p>
<p>Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnkonzept. Der ca. 10 m² große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit rund 30 m², der ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und einen einladenden Vorraum mit Garderobenbereich.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.000m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.250m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/464c85adba67c6295d9950bbc27abc97/fc_h600_w800/39ppJdK10sVfGXLir5ILSQ.jpg
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GV7S6N
https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-the-nine-edle-3-zimmer-etagenwohnung-mit-balkon-GV7S6N
2026-05-05
2026-05-04
2026-05-05T13:32:16Z
2026-04-22T22:41:15Z
2026-05-04T02:41:15Z
5020
Salzburg
Membergerstraße
1
3
Salzburg (Stadt)
694000
true
EUR
77.13
3
1
1
11.82
2027
NEUBAUPROJEKT "THE NINE" - Moderne 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit Balkon
Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE
THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Auf Wunsch können diese zu einer einzigartigen Residenz mit rund 190 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie
<p><strong>Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE</strong></p>
<p>THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Auf Wunsch können diese zu einer einzigartigen Residenz mit rund 190 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.</p>
<p>Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste Haustechnik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnraumlüftung und Photovoltaik garantiert nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen.</p>
<p>In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse individuell angepasst werden. Für ausgewählte Einheiten besteht zudem die Möglichkeit einer Wohnbauförderung.</p>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Einheiten</li>
<li>3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthouses</li>
<li>Großzügige Terrassen & private Gärten</li>
<li>Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Dornbracht Armaturen)</li>
<li>Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume</li>
<li>Nachhaltige Haustechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Wohnraumlüftung)</li>
<li>Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung</li>
<li>Individuelle Grundrissgestaltung möglich</li>
<li>Wohnbauförderung für ausgewählte Einheiten möglich</li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong>Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon</strong></p>
<p>Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Auf ca. 77 m² Wohnnutzfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit klar strukturierten Bereichen. Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit rund 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der ca. 12 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen einladenden Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.</p>
<p><strong>Eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnen.</strong></p>
<p> </p>
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<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.000m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.250m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GV7S6P
https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-the-nine-moderne-3-zimmer-wohnung-im-obergeschoss-mit-balkon-GV7S6P
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T13:32:16Z
2026-04-22T22:41:17Z
2026-05-05T02:44:18Z
5020
Salzburg
Membergerstraße
1
3
Salzburg (Stadt)
612000
true
EUR
68.09
3
1
1
10.59
2027
NEUBAUPROJEKT "THE NINE" - Moderne 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit Balkon
Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE
THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Auf Wunsch können diese zu einer einzigartigen Residenz mit rund 190 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie
<p><strong>Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE</strong></p>
<p>THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Auf Wunsch können diese zu einer einzigartigen Residenz mit rund 190 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.</p>
<p>Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste Haustechnik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnraumlüftung und Photovoltaik garantiert nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen.</p>
<p>In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse individuell angepasst werden. Für ausgewählte Einheiten besteht zudem die Möglichkeit einer Wohnbauförderung.</p>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Einheiten</li>
<li>3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthouses</li>
<li>Großzügige Terrassen & private Gärten</li>
<li>Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Dornbracht Armaturen)</li>
<li>Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume</li>
<li>Nachhaltige Haustechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Wohnraumlüftung)</li>
<li>Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung</li>
<li>Individuelle Grundrissgestaltung möglich</li>
<li>Wohnbauförderung für ausgewählte Einheiten möglich</li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong>Smarte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon</strong></p>
<p>Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen einladenden Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.</p>
<p>Eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Wohnen.</p>
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<p> </p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.000m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.250m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GV7S6Q
https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-the-nine-moderne-3-zimmer-wohnung-im-obergeschoss-mit-balkon-GV7S6Q
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T13:32:16Z
2026-04-22T22:41:19Z
2026-05-05T02:44:18Z
5020
Salzburg
Membergerstraße
1
3
Salzburg (Stadt)
899000
true
EUR
100.64
4
2
2
13.18
2027
NEUBAUPROJEKT "THE NINE" - Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich
Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE
THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Auf Wunsch können diese zu einer einzigartigen Residenz mit rund 190 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie
<p><strong>Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE</strong></p>
<p>THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Auf Wunsch können diese zu einer einzigartigen Residenz mit rund 190 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.</p>
<p>Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste Haustechnik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnraumlüftung und Photovoltaik garantiert nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen.</p>
<p>In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse individuell angepasst werden. Für ausgewählte Einheiten besteht zudem die Möglichkeit einer Wohnbauförderung.</p>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Einheiten</li>
<li>3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthouses</li>
<li>Großzügige Terrassen & private Gärten</li>
<li>Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Dornbracht Armaturen)</li>
<li>Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume</li>
<li>Nachhaltige Haustechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Wohnraumlüftung)</li>
<li>Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung</li>
<li>Individuelle Grundrissgestaltung möglich</li>
<li>Wohnbauförderung für ausgewählte Einheiten möglich</li>
</ul>
<p><strong>4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereic</strong>h</p>
<p>Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 101 m² und einem durchdachten, modernen Grundriss. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit rund 36 m², der ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft und den idealen Rahmen für gemeinsames Leben und Genießen bietet. Der Master-Bedroom mit Badezimmer en suite dient als privater Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit Garderobe.Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.</p>
<p><strong>Perfekt für alle, die großzügiges, modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.</strong></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.000m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.250m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GV7S6R
https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-the-nine-hochwertige-4-zimmer-wohnung-mit-grosszuegigem-wohnbereich-GV7S6R
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T13:32:16Z
2026-04-22T22:41:20Z
2026-05-05T02:44:19Z
5020
Salzburg
Membergerstraße
2
3
Salzburg (Stadt)
599000
true
EUR
51.03
2
1
1
65.73
2027
NEUBAUPROJEKT "THE NINE" - Edles 2-Zimmer Penthouse mit atemberaubender Sonnenterrasse und traumhaften Ausblick
Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE
THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Auf Wunsch können diese zu einer einzigartigen Residenz mit rund 190 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie
<p><strong>Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE</strong></p>
<p>THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Auf Wunsch können diese zu einer einzigartigen Residenz mit rund 190 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.</p>
<p>Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste Haustechnik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnraumlüftung und Photovoltaik garantiert nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen.</p>
<p>In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse individuell angepasst werden. Für ausgewählte Einheiten besteht zudem die Möglichkeit einer Wohnbauförderung.</p>
<p><strong>Highlights:</strong></p>
<ul>
<li>Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Einheiten</li>
<li>3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthouses</li>
<li>Großzügige Terrassen & private Gärten</li>
<li>Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Dornbracht Armaturen)</li>
<li>Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume</li>
<li>Nachhaltige Haustechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Wohnraumlüftung)</li>
<li>Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung</li>
<li>Individuelle Grundrissgestaltung möglich</li>
<li>Wohnbauförderung für ausgewählte Einheiten möglich</li>
</ul>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong>Edles 2-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Sonnenterrasse</strong></p>
<p>Dieses exklusive 2-Zimmer-Penthouse vereint kompakten Wohnkomfort mit außergewöhnlichem Freiraum und besonderem Flair. Auf ca. 51 m² Wohnnutzfläche entsteht ein stilvolles Zuhause über den Dächern der Stadt. Das absolute Highlight bildet die großzügige Dachterrasse mit ca. 66 m², die mit einem beeindruckenden Ausblick auf den Gaisberg begeistert und einen einzigartigen Rückzugsort im Freien schafft. Im Inneren sorgt der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² für ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Vorraum mit Garderobe und einen praktischen Abstellraum.</p>
<p><strong>Ein exklusives Penthouse für alle, die stilvolles Wohnen mit außergewöhnlicher Terrasse verbinden möchten.</strong></p>
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<p> </p>
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<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.000m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.250m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GV7S6S
https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-the-nine-edles-2-zimmer-penthouse-mit-atemberaubender-sonnenterrasse-und-traumhaften-ausblick-GV7S6S
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T13:32:16Z
2026-04-22T22:41:22Z
2026-05-05T02:44:19Z
530272171
Promegger Immobilien
272172
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Aigen im Ennstal
2
Liezen
313600
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
68.92
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1
7.7
2026
35.2
B
0.65
A
ZWEITWOHNSITZ JETZT KAUFEN....SOLANGE ES NOCH GEHT.. IM ENNSTAL
Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen.
Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen.
Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! An
<p>Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen.</p>
<p>Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen.</p>
<p><strong>Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze</strong>! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2.</p>
<p>Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme.</p>
<p>Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind:</p>
<ul>
<li><strong>Top 9 68,92 m² € 313.600,00</strong></li>
<li><strong>Top 12 53,15 m² € 243.900,00</strong></li>
<li><strong>Top 13 51,27 m² € 261.500,00</strong></li>
<li><strong>Top 14 61,35 m² € 308.900,00</strong></li>
<li><strong>Top 16 74,19 m² € 375.100,00</strong></li>
</ul>
<p>Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt.</p>
<p>Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. </p>
<p><strong>Unsere Meinung:</strong> Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt!</p>
<p>Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
image/jpeg
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true
GVR3KD
https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-jetzt-kaufen-solange-es-noch-geht-im-ennstal-GVR3KD
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T15:41:36.644742Z
2026-05-04T15:41:35Z
2026-05-05T02:38:39Z
8962
Gröbming
Liezen
789000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
149.3
224.5
5
830
2
4
660
23.23
2001
83.9
C
1.15
C
Exklusives Haus in Gröbming mit 2 Wohnungen "Solar, Carport, Pool, Terrasse - Extraklasse!"
Wohnen & Vermieten perfekt kombiniert
In attraktiver Lage von Gröbming befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das durch seine Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie die bereits etablierte touristische Vermietung besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Erdgeschoss wird aktuell eigengenutzt, während das Obergeschoss erfolgreich touristisch vermietet wird und somit eine interessante Einnahmequelle darstellt.
Das im Jahr 2001 errichtete Fertighaus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die Investitionen aus dem Jahr 2018, darunter die Installation einer Solaranlage, die Errichtung eines Pools, die Neugestaltung der Terrasse samt Überdachung sowie die Fassadendämmung.
„Solide Bauweise trifft durchdachte Nutzung!“
Die Liegenschaft erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde in solider Fertigbauweise errichtet. Der massive Keller sowie die durchdachte Konstruktion bieten eine gute bauliche B
<p><strong>Wohnen & Vermieten perfekt kombiniert</strong></p>
<p style="text-align:justify;">In attraktiver Lage von Gröbming befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das durch seine Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie die bereits etablierte touristische Vermietung besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.</p>
<p style="text-align:justify;">Das Erdgeschoss wird aktuell eigengenutzt, während das Obergeschoss erfolgreich touristisch vermietet wird und somit eine interessante Einnahmequelle darstellt.</p>
<p style="text-align:justify;">Das im Jahr 2001 errichtete Fertighaus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die Investitionen aus dem Jahr 2018, darunter die Installation einer Solaranlage, die Errichtung eines Pools, die Neugestaltung der Terrasse samt Überdachung sowie die Fassadendämmung.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>„Solide Bauweise trifft durchdachte Nutzung!“</strong></p>
<p style="text-align:justify;">Die Liegenschaft erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde in solider Fertigbauweise errichtet. Der massive Keller sowie die durchdachte Konstruktion bieten eine gute bauliche Basis.</p>
<p style="text-align:justify;">Durch die Parifizierung sind zwei eigenständige Wohneinheiten entstanden, wodurch sich das Haus ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung eignet.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung (seit 2012), ergänzt durch Kamine im Erd- und Obergeschoss, die zusätzliche Wohnqualität schaffen.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Ausstattung umfasst unter anderem Holz-Alu-Fenster (teilweise erneuert), verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Teppich sowie eine funktionale Raumaufteilung in beiden Einheiten.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Highlights</strong></p>
<ul>
<li>Zwei getrennte Wohneinheiten (je 1 Wohnküche, Bad, Flur, 2 Schlafzimmer)</li>
<li>Bereits bestehende touristische Vermietung</li>
<li>Solaranlage (10,8 kWp)</li>
<li>Pool und großzügige Gartenfläche</li>
<li>Terrasse mit Überdachung</li>
<li>Pelletheizung + zusätzliche Kamine</li>
<li>Gedämmte Fassade</li>
<li>Carport und 4 Stellplätze</li>
<li>Ruhige und dennoch gut angebundene Lage</li>
</ul>
<p>Dieser Verkauf erfolgt diskret im Sinne eines „Secret Sale“, um die Privatsphäre des Eigentümers zu wahren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Bilder und Informationen zur Verfügung. Hierfür bitten wir höflichst um Ihren vollständigen Namen, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/4d05849109bb98ec34c53e695a1eb022/fc_h600_w800/Zniu3fguYKVIp9aEI4fHt.jpg
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true
GTY6LF
https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-haus-in-groebming-mit-2-wohnungen-solar-carport-pool-terrasse-extraklasse-GTY6LF
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T10:21:35.229743Z
2026-04-17T10:21:34Z
2026-05-05T02:38:41Z
8970
Schladming
Liezen
624914
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
47.06
2
1
24.96
5.07
2026
40.3
B
0.7
A
SKI IN SKI OUT – PLANAI WEST EXKLUSIVES WOHNEN DIREKT AN DER PISTE
„Wohnen direkt an der Planai West “
In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet.
Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts – sowohl im Winter als auch im Sommer.
Eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausführung sowie großzügige Außenflächen schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt.
Attraktiv als Investment
Möglichkeit zur touristischen Nutzung in gefragter Lage
Ganzjahresdestination mit internationaler Nachfrage
Standort mit hoher Wertbeständigkeit
Flexible Nutzung durch Eigennutzung und Vermietung
Nachhaltiges Wertpotenzial in einer etablierten Tourismusregion
Das Projekt umfasst exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnfläche
<p><span> </span> <span style="color:#000000;"><strong>„Wohnen direkt an der Planai West “</strong></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts – sowohl im Winter als auch im Sommer.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausführung sowie großzügige Außenflächen schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Attraktiv als Investment</strong></span></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><span style="vertical-align:baseline;">Möglichkeit zur touristischen Nutzung in gefragter Lage </span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><span style="vertical-align:baseline;">Ganzjahresdestination mit internationaler Nachfrage </span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><span style="vertical-align:baseline;">Standort mit hoher Wertbeständigkeit </span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><span style="vertical-align:baseline;">Flexible Nutzung durch Eigennutzung und Vermietung </span></span></li>
<li style="text-align:justify;"><span style="vertical-align:baseline;"><span style="color:#000000;">Nachhaltiges Wertpotenzial in einer etablierten Tourismusregion</span> </span><span> </span></li>
</ul>
<p>Das Projekt umfasst exklusive Wohnungen mit <strong>2 bis 4 Zimmern</strong> und Wohnflächen von rund <strong>47 m² bis 172 m²</strong>. Großzügige Balkone, Terrassen und bei den Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen direkten Bezug zur alpinen Umgebung. Die Architektur verbindet klare Linien mit alpinem Charakter; hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung sowie Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Pkw-Stellplätze, Tiefgaragenplätze, Carports bzw. Außenstellplätze sowie Abstellräume sind vorgesehen. Die Verfügbarkeit ist ab <strong>01.12.2027</strong> geplant.</p>
<p>Das Projekt eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktives Investment. Die Möglichkeit einer touristischen Nutzung in gefragter Lage, die internationale Nachfrage in der Ganzjahresdestination Schladming-Dachstein und die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung unterstreichen das nachhaltige Wertpotenzial dieses Standortes. </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
image/jpeg
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true
GVLSJ3
https://immo.sn.at/immobilien/ski-in-ski-out-planai-west-exklusives-wohnen-direkt-an-der-piste-GVLSJ3
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T18:33:04.470647Z
2026-04-30T18:33:01Z
2026-05-05T02:38:42Z
8943
Aigen im Ennstal
3
Liezen
261500
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
51.27
2
1
13.34
2026
35.2
B
0.65
A+
ZWEITWOHNSITZ und/oder TOURISTISCHE VERMIETUNG
Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen.
Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen.
Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze !
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. </span></span></span></p>
<p><strong>Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze</strong>! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2.</p>
<p>Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme.</p>
<p>Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind:</p>
<ul>
<li><strong>Top 9 68,92 m² € 313.600,00</strong></li>
<li><strong>Top 12 53,15 m² € 243.900,00</strong></li>
<li><strong>Top 13 51,27 m² € 261.500,00</strong></li>
<li><strong>Top 14 61,35 m² € 308.900,00</strong></li>
<li><strong>Top 16 74,19 m² € 375.100,00</strong></li>
</ul>
<p>Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt.</p>
<p>Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Unsere Meinung:</strong> Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. </span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/20480984443393f7cae5b3ee2d4e4410/fc_h600_w800/xpEDyhihM2Hz8tqeo47HvW.jpg
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true
GVLSJ2
https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-und-oder-touristische-vermietung-GVLSJ2
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T18:33:04.370773Z
2026-04-30T18:33:00Z
2026-05-05T02:38:39Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
319000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
61.83
69.84
2
1
1972
97
C
Aigen/Parsch: Zentrale und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia
In diese großzügig konzipierte 2-Zimmer Wohnung vis à vis vom Borromäum kann man gut alleine oder zu zweit wohnen. Mit ihrer verglasten Loggia, einer netten separaten Küche, dem gut geschnittenen Wohnzimmer und dem ruhigen Schlafzimmer bildet die Wohnung ein gutes Gesamtpaket für angenehmes und zentrales Wohnen.
Parkplätze stehen rund um das Haus zur allgemeinen Nutzung für die Hausbewohner zur Verfügung. Rund ums Haus gibt es noch einen Gemeinschaftsgarten .
Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. HWB 97, Klasse C
Unsere Meinung : Zentrale Lage. Gutes Preis-Leistungsverhältnis. Sowohl Anlage als auch Eigennutzung möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>In </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>diese großzügig konzipierte 2-Zimmer Wohnung </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>vis</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span> à </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>vis</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span> vom </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Borromäum</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span> kann man gut alleine oder zu zweit wohnen. </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Mit ihrer verglasten Loggia, einer netten separaten Küche, dem gut geschnittenen Wohnzimmer und dem ruhigen Schlafzimmer bildet die Wohnung ein gutes Gesamtpaket für angenehmes und zentrales Wohnen. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Parkplätze </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>stehen rund um das Haus zur allgemeinen Nutzung für die Hausbewohner zur Verfügung. Rund ums Haus gibt es noch einen Gemeinschaftsgarten</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Beheizt </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>wird mit einer Hauszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>HWB 97, Klasse C</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Unsere </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Meinung</strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>: Zentrale Lage. </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Gutes Preis-Leistungsverhältnis. </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Sowohl Anlage als auch Eigennutzung möglich. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
image/jpeg
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https://storage.justimmo.at/thumb/19fd0004c84fe2919677dc3321ebbc1e/fc_h600_w800/4fuMyGA5FEvEH93yslIgl0.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/8a10314f4c43f320a93fb79b13997af1/fc_h600_w800/3UWvAFpTTaiZieQeJu32W3.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/155dfaa4d3891020b6456c482fcefde7/fc_h600_w800/1g1wJzXHszgGwsyHvspvL3.jpg
image/jpeg
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GVLF43
https://immo.sn.at/immobilien/aigen-parsch-zentrale-und-grosszuegige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-GVLF43
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T13:01:50.230338Z
2026-04-30T13:01:49Z
2026-05-05T02:38:44Z
8970
Schladming
Liezen
623759
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
47.06
2
1
23.77
5.07
2026
40.3
B
0.7
A
SCHLADMING- EXKLUSIVES WOHNEN DIREKT AN DER SKIPISTE
SKI IN SKI OUT
In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet.
Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts – sowohl im Winter als auch im Sommer.
Eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausführung sowie großzügige Außenflächen schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt.
Attraktiv als Investment
Möglichkeit zur touristischen Nutzung in gefragter Lage
Ganzjahresdestination mit internationaler Nachfrage
Standort mit hoher Wertbeständigkeit
Flexible Nutzung durch Eigennutzung und Vermietung
Nachhaltiges Wertpotenzial in einer etablierten Tourismusregion
Das Projekt umfasst exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² .
<p>SKI IN SKI OUT</p>
<p>In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet.</p>
<p>Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts – sowohl im Winter als auch im Sommer.</p>
<p>Eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausführung sowie großzügige Außenflächen schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt.</p>
<p><strong>Attraktiv als Investment</strong></p>
<ul>
<li>Möglichkeit zur touristischen Nutzung in gefragter Lage</li>
<li>Ganzjahresdestination mit internationaler Nachfrage</li>
<li>Standort mit hoher Wertbeständigkeit</li>
<li>Flexible Nutzung durch Eigennutzung und Vermietung</li>
<li>Nachhaltiges Wertpotenzial in einer etablierten Tourismusregion </li>
</ul>
<p>Das Projekt umfasst exklusive Wohnungen mit <strong>2 bis 4 Zimmern</strong> und Wohnflächen von rund <strong>47 m² bis 172 m²</strong>. Großzügige Balkone, Terrassen und bei den Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen direkten Bezug zur alpinen Umgebung. Die Architektur verbindet klare Linien mit alpinem Charakter; hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung sowie Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Pkw-Stellplätze, Tiefgaragenplätze, Carports bzw. Außenstellplätze sowie Abstellräume sind vorgesehen. Die Verfügbarkeit ist ab <strong>01.12.2027</strong> geplant.</p>
<p>Das Projekt eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktives Investment. Die Möglichkeit einer touristischen Nutzung in gefragter Lage, die internationale Nachfrage in der Ganzjahresdestination Schladming-Dachstein und die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung unterstreichen das nachhaltige Wertpotenzial dieses Standortes. </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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GVFKJ8
https://immo.sn.at/immobilien/schladming-exklusives-wohnen-direkt-an-der-skipiste-GVFKJ8
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T13:41:45.963771Z
2026-04-27T13:41:43Z
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8943
Aigen im Ennstal
3
Liezen
375100
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
74.19
3
1
24.45
35.2
B
0.65
A
JETZT IHREN ZWEITWOHNSITZ KAUFEN.... SOLANGE ES NOCH GEHT!
Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen.
Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen.
Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze !
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. </span></span></span></p>
<p><strong>Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze</strong>! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2.</p>
<p>Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme.</p>
<p>Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind:</p>
<ul>
<li><strong>Top 9 68,92 m² € 313.600,00</strong></li>
<li><strong>Top 12 53,15 m² € 243.900,00</strong></li>
<li><strong>Top 13 51,27 m² € 261.500,00</strong></li>
<li><strong>Top 14 61,35 m² € 308.900,00</strong></li>
<li><strong>Top 16 74,19 m² € 375.100,00</strong></li>
</ul>
<p>Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt.</p>
<p>Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Unsere Meinung:</strong> Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. </span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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GVFKJ7
https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-ihren-zweitwohnsitz-kaufen-solange-es-noch-geht-GVFKJ7
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T13:41:41.524283Z
2026-04-27T13:41:40Z
2026-05-05T02:38:40Z
8943
Aigen im Ennstal
3
Liezen
261500
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
51.27
2
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13.34
35.2
B
0.65
A+
SCHLADMING DACHSTEIN REGION – ZWEITWOHNSITZ: „JETZT KAUFEN. SOLANGE ES NOCH GEHT!“
Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen.
Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen.
Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! An
<p>Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen.</p>
<p>Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen.</p>
<p><strong>Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze</strong>! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2.</p>
<p>Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme.</p>
<p>Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind:</p>
<ul>
<li><strong>Top 9 68,92 m² € 313.600,00</strong></li>
<li><strong>Top 12 53,15 m² € 243.900,00</strong></li>
<li><strong>Top 13 51,27 m² € 261.500,00</strong></li>
<li><strong>Top 14 61,35 m² € 308.900,00</strong></li>
<li><strong>Top 16 74,19 m² € 375.100,00</strong></li>
</ul>
<p>Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt.</p>
<p>Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. </p>
<p><strong>Unsere Meinung:</strong> Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt!</p>
<p>Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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GVFKJ6
https://immo.sn.at/immobilien/schladming-dachstein-region-zweitwohnsitz-jetzt-kaufen-solange-es-noch-geht-GVFKJ6
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T13:41:39.331771Z
2026-04-27T13:41:38Z
2026-05-05T02:38:43Z
8943
Aigen im Ennstal
2
Liezen
313600
true
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
68.92
2
1
7.7
2026
35.2
B
0.65
A+
EINMALIGE GELEGENEHEIT !!! ZWEITWOHNSITZ in der SCHLADMING DACHSTEIN REGION
Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen.
Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen.
Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze !
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. </span></span></span></p>
<p><strong>Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze</strong>! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in den Größen von ca. 50 bis 74 m2.</p>
<p>Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme.</p>
<p>Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind:</p>
<ul>
<li><strong>Top 9 68,92 m² € 313.600,00</strong></li>
<li><strong>Top 12 53,15 m² € 243.900,00</strong></li>
<li><strong>Top 13 51,27 m² € 261.500,00</strong></li>
<li><strong>Top 14 61,35 m² € 308.900,00</strong></li>
<li><strong>Top 16 74,19 m² € 375.100,00</strong></li>
</ul>
<p>Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt.</p>
<p>Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Unsere Meinung:</strong> Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! </span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span>Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. </span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/c8cf10d078db3463bc06db5c0ccfe97a/fc_h600_w800/6PMGsYnHlmac5cMWog9RdA.jpg
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2026-04-27
2026-05-05
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2026-04-27T13:41:36Z
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5061
Elsbethen
Salzburg (Stadt)
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
252.92
576
4
2013
7
A++
ELSBETHEN: MEHR-GENERATIONEN-HAUS „Alle(s) unter Dach und Fach!“
Neuwertiges High-Tech Haus
"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert.
Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten.
„Platz für viele Möglichkeiten!“
Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre.
Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht
<p style="text-align:justify;"><strong>Neuwertiges High-Tech Haus</strong></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;">"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert.</p>
<p style="text-align:justify;">Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten.</p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><strong>„Platz für viele Möglichkeiten!“</strong></p>
<p style="text-align:justify;">Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre.</p>
<p style="text-align:justify;">Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm:</p>
<ul>
<li style="text-align:justify;"><strong>UG</strong>: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet.</li>
<li style="text-align:justify;"><strong>EG</strong>: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse.</li>
<li style="text-align:justify;"><strong>OG</strong>: 4 Zimmer, jeweils mit Bad/WC und Teeküche, kündbar vermietet und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. </li>
</ul>
<p style="text-align:justify;">Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau.</p>
<p style="text-align:justify;">Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer.</p>
<p style="text-align:justify;">Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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GTR25J
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2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T10:57:55.167019Z
2026-04-13T10:57:54Z
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Wien
2
Wien-Umgebung
840000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
210
656
1920
197
4.09
Wien/Hütteldorf: Mehrfamilienhaus für viele Möglichkeiten „Mein eigener Grund und Boden in Wien“
Mit Weitblick, in sonniger Lage, samt Garten und Garage kommt ein Haus in Hütteldorf zum Verkauf: Eine gute Gelegenheit zu eigenem Grund und Boden und einem eigenen Haus in bester Nachbarschaft zu kommen. Und dies mit bester Anbindung, denn der Bahnhof „Wien Hütteldorf“ und die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.
Dieses Haus hat schon viel gesehen, das gerade macht auch seinen Charme aus. Derzeit ist es unbewohnt und wartet geradezu darauf, neue Bewohner aufzunehmen. Geschickte Handwerker haben die Möglichkeit, vieles selbst zu tun und dadurch Kosten zu sparen, um dieses Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert, es gibt diverse Zu- und Umbauten und großzügige Gartenflächen.
Gerne schicken wir Ihnen die Pläne, weitere Fotos und Unterlagen zu. Doch am besten ist es, Sie kommen vorbei. Wir zeigen Ihnen gerne diese einmalige Gelegenheit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Mit Weitblick, in sonniger Lage, samt Garten und Garage kommt ein Haus in Hütteldorf zum Verkauf: Eine gute Gelegenheit zu eigenem Grund und Boden und einem eigenen Haus in bester Nachbarschaft zu kommen. Und dies mit bester Anbindung, denn der Bahnhof „Wien Hütteldorf“ und die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Dieses Haus hat schon viel gesehen, das gerade macht auch seinen Charme aus. Derzeit ist es unbewohnt und wartet geradezu darauf, neue Bewohner aufzunehmen. Geschickte Handwerker haben die Möglichkeit, vieles selbst zu tun und dadurch Kosten zu sparen, um dieses Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert, es gibt diverse Zu- und Umbauten und großzügige Gartenflächen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Gerne schicken wir Ihnen die Pläne, weitere Fotos und Unterlagen zu. Doch am besten ist es, Sie kommen vorbei. Wir zeigen Ihnen gerne diese einmalige Gelegenheit. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
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GVB92N
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2026-04-24
2026-05-05
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2026-04-24T14:11:33Z
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5110
Oberndorf bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
695000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
432
724
296
Oberndorf: Großes Geschäftshaus mit 2 Wohnungen + 1 Geschäft! "Alles unter Dach und Fach!"
Dieses Stadthaus mitten im Zentrum von Oberndorf bietet mehr als nur 4 Wände - es ist ein Ort für Menschen mit Visionen. Hier treffen Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise zusammen.
Darüber hinaus warten gemütliche Wohnbereiche auf mehreren Etagen darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Schaffen Sie sich ein Zuhause, das zu Ihrem Lebensentwurf passt. Arbeiten, wohnen, gestalten - alles unter einem Dach! Zentral gelegen in Oberndorf, mit guter Anbindung und einem Umfeld, das Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützt. Und dies auf 724 m2 Grundfläche!
Die Aufteilung im Überblick:
Geschäft mit Verkaufsraum, Lager, Büro, Werkstatt, Nebenräume, ca. 340 m2
2-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Vorraum, ca. 65 m2
4-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum, ca. 97 m2
großer Dachraum
Garten
Garage mit 45,80 m2
Teilunterkellerung
Geheizt wird mit Gas. Das ursprüngliche Haus wurde im Laufe seiner Geschichte im
<p>Dieses Stadthaus mitten im Zentrum von Oberndorf bietet mehr als nur 4 Wände - es ist ein Ort für Menschen mit Visionen. Hier treffen Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise zusammen. </p>
<p>Darüber hinaus warten gemütliche Wohnbereiche auf mehreren Etagen darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Schaffen Sie sich ein Zuhause, das zu Ihrem Lebensentwurf passt. Arbeiten, wohnen, gestalten - alles unter einem Dach! Zentral gelegen in Oberndorf, mit guter Anbindung und einem Umfeld, das Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützt. Und dies auf 724 m2 Grundfläche! </p>
<p>Die Aufteilung im Überblick:</p>
<ul>
<li>Geschäft mit Verkaufsraum, Lager, Büro, Werkstatt, Nebenräume, ca. 340 m2</li>
<li>2-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Vorraum, ca. 65 m2</li>
<li>4-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum, ca. 97 m2</li>
<li>großer Dachraum</li>
<li>Garten</li>
<li>Garage mit 45,80 m2</li>
<li>Teilunterkellerung</li>
</ul>
<p>Geheizt wird mit Gas. Das ursprüngliche Haus wurde im Laufe seiner Geschichte immer wieder erweitert, saniert und modernisiert. Wann dieses ursprünglich gebaut wurde, weiß keiner mehr so genau. Die Decken sind teilweise massiv oder Holztramdecken. Die Fenster wurden dort ausgetauscht, wo es notwendig war und durch Kunststofffenster ersetzt. Entspricht auch der derzeitige Zustand des Hauses nicht mehr den aktuellen Standards, so wurden am Haus dennoch laufend Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Daher kann dieses mit geringem Aufwand auch sofort wieder bezogen werden. </p>
<p>Gemäß EAVG wurden die Verkäufer darauf hingewiesen, einen aktuell gültigen Energieausweis vorzulegen. Dieser befindet sich in Arbeit.</p>
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GVB92M
https://immo.sn.at/immobilien/oberndorf-grosses-geschaeftshaus-mit-2-wohnungen-1-geschaeft-alles-unter-dach-und-fach-GVB92M
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T14:11:32.190781Z
2026-04-24T14:11:31Z
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5411
Oberalm
1
Hallein
960000
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EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
110.26
4
1
43.48
31
B
0.68
A+
NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 4 Zimmer Penthouse mit großzügiger Terrasse & Balkon - PROVISIONSFREI!
Luftige Penthouse mit Balkon und Terrasse auf 2 Ebenen: „Haus im Haus mit allen Annehmlichkeiten“
Man lebt nur einmal: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt mit 2 Bädern – hier lebt es sich gut. Luxuriös auch die rund 20 m² große Galerie, von der es auf die 33 m² Dachterrasse hinaus geht. Oder man genießt Sonne und Weitblick auf dem großen Balkon vom Wohn/Essbereich aus, samt Blick auf das umliegende Bergpanorama. Herrlich. Der Lift von der Tiefgarage in den 2. Stock ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Kein Zweifel: Hier oben ist man König!
Obwohl diese Maisonette-Wohnung das Gefühl vom „Haus im Haus“ vermittelt, kann man die 4-Zimmer-Wohnung schnell zusperren, verreisen, weg sein – ohne sich um das „Haus“ fürchten oder kümmern zu müssen. Ob Altersvorsorge, bequemes Wohnen oder Großeinkauf: Ein Lift vom Auto in der Tiefgarage in den 2. Stock ist hier jedenfalls ein weiteres Plus.
Elegant und großzügig zeigt sich dieses von Architektenhand geplante Refugium
<p style="text-align:justify;"><u><strong>Luftige Penthouse mit Balkon und Terrasse auf 2 Ebenen: „Haus im Haus mit allen Annehmlichkeiten“</strong></u></p>
<p style="text-align:justify;">Man lebt nur einmal: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt mit 2 Bädern – hier lebt es sich gut. Luxuriös auch die rund 20 m² große Galerie, von der es auf die 33 m² Dachterrasse hinaus geht. Oder man genießt Sonne und Weitblick auf dem großen Balkon vom Wohn/Essbereich aus, samt Blick auf das umliegende Bergpanorama. Herrlich. Der Lift von der Tiefgarage in den 2. Stock ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Kein Zweifel: Hier oben ist man König!</p>
<p style="text-align:justify;">Obwohl diese Maisonette-Wohnung das Gefühl vom „Haus im Haus“ vermittelt, kann man die 4-Zimmer-Wohnung schnell zusperren, verreisen, weg sein – ohne sich um das „Haus“ fürchten oder kümmern zu müssen. Ob Altersvorsorge, bequemes Wohnen oder Großeinkauf: Ein Lift vom Auto in der Tiefgarage in den 2. Stock ist hier jedenfalls ein weiteres Plus.</p>
<p style="text-align:justify;">Elegant und großzügig zeigt sich dieses von Architektenhand geplante Refugium. Sorgfältig geplant ist auch die Nutzung der Wohnung, diese wurde flexibel für viele Lebenssituationen konzipiert. Ob Familie, ein Paar mit Pflegeperson, Übernachtung für Gäste, Wohnen und Arbeiten in der Wohnung oder einfach luxuriöses Single-Leben – diese und mehr Konstellationen wurden bereits in der Planung ein einem Wurf berücksichtigt.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Die Aufteilung ist wie folgt:</strong></p>
<ul>
<li>Ebene 1: Kochen/Wohnen/Essen, Balkon, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Abstellfläche</li>
<li>Ebene 2: Galerie, Terrasse</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;">Hinzu kommt ein Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist. Platz für Fahrräder gibt es im Außenbereich und in der Tiefgarage und ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung gehört ebenso zum Haus dazu.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Alles vor Ort</strong></p>
<p>Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p>
<p><strong>Nah. Fern.</strong></p>
<p>Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p>
<p><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p>
<p>Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p>
<p><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p>
<p>Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p>
<p><strong>WOHNUNGEN</strong></p>
<p>Wohnungen gesamt: 6</p>
<p>Wohnungsgrößen:<strong> </strong> ca. 60 m² bis 112 m²</p>
<p>Lichte Raumhöhe: ca. 2,50 m</p>
<p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p>
<p>Boden: Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</p>
<p>Sonnenschutz:<strong> </strong> Rollläden</p>
<p>Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe</p>
<p>Lüftung: Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </p>
<p>Manuelle Lüftung: Fensterlüftung</p>
<p><strong>MOBILITÄT</strong></p>
<p>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong> 12</p>
<p>E-Mobility: Jeder Stellplatz ist auf Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar </p>
<p>Fahrradabstellplätze: Großer Fahrradraum in der Tiefgarage</p>
<p>Öffentlicher Verkehr: ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus</p>
<p> </p>
<p>Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
image/jpeg
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GTMN3W
https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-4-zimmer-penthouse-mit-grosszuegiger-terrasse-balkon-provisionsfrei-GTMN3W
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T13:31:33.51548Z
2026-04-10T13:31:32Z
2026-05-05T02:38:46Z
5411
Oberalm
1
Hallein
680000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
79.69
3
1
10
31
B
0.68
A+
NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 3 Zimmer Balkonwohnung - PROVISIONSFREI!
Alles vor Ort
Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Nah. Fern.
Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.
Der Zukunft gewachsen
Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.
Durchdacht geschnitten
Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in
<p><strong>Alles vor Ort</strong></p>
<p>Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p>
<p><strong>Nah. Fern.</strong></p>
<p>Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p>
<p><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p>
<p>Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p>
<p><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p>
<p>Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p>
<p><strong>WOHNUNGEN</strong></p>
<p>Wohnungen gesamt: 6</p>
<p>Wohnungsgrößen:<strong> </strong> ca. 60 m² bis 112 m²</p>
<p>Lichte Raumhöhe: ca. 2,50 m</p>
<p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p>
<p>Boden: Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</p>
<p>Sonnenschutz:<strong> </strong> Rollläden</p>
<p>Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe</p>
<p>Lüftung: Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </p>
<p>Manuelle Lüftung: Fensterlüftung</p>
<p><strong>MOBILITÄT</strong></p>
<p>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong> 12</p>
<p>E-Mobility: Jeder Stellplatz ist auf Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar </p>
<p>Fahrradabstellplätze: Großer Fahrradraum in der Tiefgarage</p>
<p>Öffentlicher Verkehr: ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus</p>
<p> </p>
<p>Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/63dd296216905388ff487501b6b054b8/fc_h600_w800/6yMaWGzfQlArOcHi9g8EMg.jpg
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GTMN3V
https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-3-zimmer-balkonwohnung-provisionsfrei-GTMN3V
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T13:31:30.87304Z
2026-04-10T13:31:30Z
2026-05-05T02:38:45Z
5411
Oberalm
Hallein
520000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
60.65
2
1
80.68
10
31
B
0.68
A+
NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 2 Zimmer Gartenwohnung - PROVISIONSFREI!
Alles vor Ort
Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Nah. Fern.
Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.
Der Zukunft gewachsen
Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.
Durchdacht geschnitten
Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in
<p><strong>Alles vor Ort</strong></p>
<p>Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p>
<p><strong>Nah. Fern.</strong></p>
<p>Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p>
<p><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p>
<p>Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p>
<p><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p>
<p>Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p>
<p><strong>WOHNUNGEN</strong></p>
<p>Wohnungen gesamt: 6</p>
<p>Wohnungsgrößen:<strong> </strong> ca. 60 m² bis 112 m²</p>
<p>Lichte Raumhöhe: ca. 2,50 m</p>
<p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p>
<p>Boden: Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</p>
<p>Sonnenschutz:<strong> </strong> Rollläden</p>
<p>Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe</p>
<p>Lüftung: Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </p>
<p>Manuelle Lüftung: Fensterlüftung</p>
<p><strong>MOBILITÄT</strong></p>
<p>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong> 12</p>
<p>E-Mobility: Jeder Stellplatz ist auf Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar </p>
<p>Fahrradabstellplätze: Großer Fahrradraum in der Tiefgarage</p>
<p>Öffentlicher Verkehr: ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus.</p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/566f5a00d95d40107220fc14c577ed36/fc_h600_w800/3pGK0SkpjGFA3JUn4052ro.jpg
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GTMN3T
https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-2-zimmer-gartenwohnung-provisionsfrei-GTMN3T
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T13:31:29.210065Z
2026-04-10T13:31:28Z
2026-05-05T02:38:48Z
5411
Oberalm
Hallein
940000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
111.96
4
1
219.72
10
31
B
0.68
A+
NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 4 Zimmer Gartenwohnung - PROVISIONSFREI!
Alles vor Ort
Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Nah. Fern.
Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.
Der Zukunft gewachsen
Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.
Durchdacht geschnitten
Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in
<p style="text-align:left;"><strong>Alles vor Ort</strong></p>
<p style="text-align:left;">Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p>
<p style="text-align:left;"><strong>Nah. Fern.</strong></p>
<p style="text-align:left;">Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p>
<p style="text-align:left;"><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p>
<p style="text-align:left;">Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p>
<p style="text-align:left;"><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p>
<p style="text-align:left;">Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p>
<p style="text-align:left;"><strong><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>WOHNUNGEN</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Wohnungen gesamt</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>: 6</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Wohnungsgrößen:<strong> </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span> ca. 60 m² bis 112 m²</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Lichte Raumhöhe</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>: ca. 2,50 m</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:left;"><strong><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>AUSSTATTUNG</span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p>
<p style="text-align:left;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Boden</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>: Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Sonnenschutz:<strong> </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span> Rollläden</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Heizung/Kühlung: </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span> Fußbodenheizung, </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Luftwärmepumpe</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Lüftung: </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span> Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Manuelle Lüftung: </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span> Fensterlüftung</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><strong><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>MOBILITÄT</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span> 12</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>E-Mobility: </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Jeder Stellplatz ist auf Kundenwunsch mit einer </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>E-Ladestation aufrüstbar </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Fahrradabstellplätze:</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span> Großer Fahrradraum in der </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Tiefgarage</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Öffentlicher Verkehr</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>: ca. 500 Meter zur S-Bahn, </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>ca. 400 Meter zum Bus.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
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GTM9F3
https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-4-zimmer-gartenwohnung-provisionsfrei-GTM9F3
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:52:06.057748Z
2026-04-10T10:52:04Z
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5411
Oberalm
1
Hallein
720000
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EUR
84.04
3
1
10
2026
31
B
0.68
A+
NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 3 Zimmer Balkonwohnung - Provisionsfrei!
Alles vor Ort
Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse“ mit insgesamt 6 Wohnungen ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Nah. Fern.
Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.
Der Zukunft gewachsen
Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.
Durchdacht geschnitten
Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle 6 Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedar
<p><strong>Alles vor Ort</strong></p>
<p>Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse“ mit insgesamt 6 Wohnungen ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p>
<p><strong>Nah. Fern.</strong></p>
<p>Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p>
<p><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p>
<p>Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p>
<p><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p>
<p>Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle 6 Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p>
<p><strong>WOHNUNGEN</strong></p>
<p>Wohnungen gesamt: 6</p>
<p>Wohnungsgrößen:<strong> </strong> ca. 60 m² bis 112 m²</p>
<p>Lichte Raumhöhe: ca. 2,50 m</p>
<p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p>
<p>Boden: Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</p>
<p>Sonnenschutz:<strong> </strong> Rollläden</p>
<p>Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe</p>
<p>Lüftung: Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </p>
<p>Manuelle Lüftung: Fensterlüftung</p>
<p><strong>MOBILITÄT</strong></p>
<p>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong> 12</p>
<p>E-Mobility: Jeder Stellplatz ist auf Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar </p>
<p>Fahrradabstellplätze: Großer Fahrradraum in der Tiefgarage</p>
<p>Öffentlicher Verkehr: ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
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GTM9DY
https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-3-zimmer-balkonwohnung-provisionsfrei-GTM9DY
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:52:03.981935Z
2026-04-10T10:52:02Z
2026-05-05T02:38:47Z
530273031
HE Baudesign GmbH
273032
5230
Mattighofen
Waldstraße 26
Braunau am Inn
455000
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EUR
86
2
208
3
120
2025
wohn
Exklusives Wohnen mit riesiger Dachterrasse
Direkt am Waldrand, mit traumhaftem Ausblick über das gesamte Mattigthal entstand diese exklusive Wohnanlage, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.
Hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen.
In Schalchen entstand eine wunderschöne Wohnanlage, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand wo man die Natur spüren und die Ruhe genießen kann. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal.
Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze.
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GSKSNK
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T08:25:48Z
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5230
Mattighofen
Waldstraße 26
Braunau am Inn
329000
EUR
70
2
3
1
15
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true
2025
wohn
Exklusive Eigentumswohnung am Waldrand
Schalchen, in der Waldstraße entsteht von der HE baudesign, eine wunderschöne Wohnanlage mit Eigentums-Wohnungen, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen.
Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal.
Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze.
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GSKSLX
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2026-04-15
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2026-03-20T08:25:45Z
2026-04-15T10:58:54Z
5231
Schalchen
Waldstraße 26
Braunau am Inn
779000
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EUR
162
2
184
5.5
2
20
2025
wohn
Exklusives Wohnen in großartiger Aussichtslage
Direkt am Waldrand, mit traumhaftem Ausblick über das gesamte Mattigthal entstand diese exklusive Wohnanlage, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.
Hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen.
In Schalchen entstand eine wunderschöne Wohnanlage, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand wo man die Natur spüren und die Ruhe genießen kann. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal.
Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze.
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GSKSJH
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T08:25:41Z
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5231
Schalchen
Waldstraße 26
Braunau am Inn
359000
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EUR
75
2
3
1
17
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2025
wohn
Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick
Schalchen, in der Waldstraße entsteht von der HE baudesign, eine wunderschöne Wohnanlage mit Eigentums-Wohnungen, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen.
Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal.
Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze.
Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick
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Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick
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Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick
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Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick
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Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick
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Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick
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Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick
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Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick
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Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick
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Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick
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Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick
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Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick
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GSKSFV
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2026-05-01
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5231
Schalchen
Waldstraße 26
Braunau am Inn
374000
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EUR
71
2
93
3
20
2025
wohn
Exklusives Wohnen in Aussichtslage
Direkt am Waldrand, mit traumhaftem Ausblick über das gesamte Mattigthal entstand diese exklusive Wohnanlage, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.
Hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen.
In Schalchen entstand eine wunderschöne Wohnanlage, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand wo man die Natur spüren und die Ruhe genießen kann. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal.
Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze.
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GSKS6X
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2026-05-01
2026-03-31
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530273049
Sickl Real
273050
8455
Oberhagg
Leibnitz
EUR
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441
36662
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wohn
LANDHAUS in den Weinbergen - SÜDSTEIERMARK
Das Grundstück umfasst ca. 3,6 Hektar – genug Raum, um sich frei zu fühlen, die Aussicht zu genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht zu verlieren.
Das Herzstück ist das großzügige Wohnhaus mit rund 370 m² Wohnfläche (inkl. 69 m² Einliegerwohnung), das mit viel Liebe modern saniert wurde.
Traditionelle Elemente blieben erhalten, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten, die man sich heute wünscht.
Ein Highlight ist der Pool mit Badehaus (ca. 71 m²) - perfekt, um Sommertage in vollen Zügen zu genießen, ob beim Schwimmen, Sonnen oder geselligen Beisammensein mit Freunden. Von hier aus schweift der Blick über die Hügel und Weinreben – ein Bild, das Ruhe schenkt.
Auch rund um das Haus wurde viel Wert auf Atmosphäre gelegt: junge Bäume, gepflegte Wege und kleine Details, die den Charakter des Anwesens unterstreichen.
Man fühlt sich sofort willkommen.
WOHNHAUS:
EG: Einliegerwohnung, Büro, Keller und Garage: ca. 184m²
OG: (ca. 138 m²) Vorraum, große Wohnküche, WC, Schlafzimmer + Bad; Schlafzimmer + Bad; Balkon; Veranda (ca. 30 m²)
DG: (ca. 138 m²) 3 Schlafzimmer und 2 Bäder; 2 Balkone
POOLHAUS:
Keller: Pooltechnik + Garage: ca. 111 m²
EG: (ca. 71 m) Wellnessbereich, Vorraum-Dusche-WC-SAUNA -Fitnessraum, Terrasse ca. 25 m²
NEBENGEBÄUDE:
ca. 70 m²
Umbaute Gesamtfläche: ca. 827 m²
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Blick aus der Sauna
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530273562
Maria Reiter Immobilienvermittlung
273563
5020
Salzburg
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Salzburg (Stadt)
699000
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3 % vom Kaufpreis
90.21
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2010
52
C
0,93
B
wohn
2010
Pellets
Cityliving – schickes Eckreihenhaus in Salzburg Liefering
Die moderne Liegenschaft bietet viel Platz für Ihre Familie. Genießen Sie hier die Ruhe,
Sonne und den Vorteil einer perfekten Infrastruktur in der Stadt Salzburg.
Wohnfläche 90,21 m² auf 2 Etagen
20,40 m² West-Terrasse und Grünstreifen
5 m² Süd-West-Eckbalkon
40,31 m² Kellerfläche
41,66 m² Dachboden-Lagerfläche
15,97 m² PKW-Stellplatz mit
privaten Fahrradabstellplatz samt Überdachung
Kaufpreis € 719.000,-
Flächen: 90,21 m² Wohnfläche EG und OG, 20,40 m² West-Terrasse, Süd-West-Eckbalkon, 40,31 m² Keller, 41,66 m² Dachboden, 17,50 m² Freiflächen, 15,97 m² PKW-Stellplatz samt privaten Fahrradunterstand.
Beste Infrastruktur – mit Nahversorger, Lebensmittelmärkte, Gastronomiebetriebe, Grundschule, Ärzte, Fitnessstudio, Bus etc. befinden sich alle in kurzer Gehdistanz. Das
Altstadtzentrum ist mit Auto oder Bus, und die Autobahnanbindung Salzburg Mitte sind in
wenigen Minuten erreichbar. Ein Spaziergang oder Radtour an der Saalach und ein naher
öffentlicher Spielplatz sind rasch von hier erreichbar.
Vom Hauseingang ist der helle Vorraum mit praktischem Garderobenschrank zugänglich.
Angrenzend ist das Herzstück des Hauses situiert, der einladende, helle Koch-, Ess-, und
Wohnraum. Die gediegene Möbelhaus-Küche präsentiert sich in Weinrot und Hellholzoptik. Bestens ausgestattet, bietet sie den modernen Komfort. Hier wird das Zubereiten
Ihrer Speisen zum Vergnügen. Anschließend ist ausreichend Platz für einen großen
Esstisch, der für geselliges Beisammensein für Familie und Freunde einlädt. Der offene,
helle Wohnbereich präsentiert die gemütliche Seite des harmonischen Raumangebots.
Der schmucke Specksteinofen sorgt für rasche, zusätzliche Wärme an kalten Tagen und
ist mit Steinwand elegant in Szene gesetzt. Die große, nach Westen ausgerichtete
Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der angrenzende Grünstreifen ist zum
Nachbar mit Sträuchern begrenzt. Hier bedarf es wenig Aufwand für Gartenarbeit.
Im Erdgeschoß ist zudem eine Toilette situiert, die mit Fenster und Waschbecken ausgestattet ist.
Vom Ess-/Wohnbereich führt die offene Stiege mit schicken Holztrittstufen ins Obergeschoß. Hier befinden sich das gemütliche Elternschlafzimmer und zwei weitere, kuschelige Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro- oder Gästezimmer uvm. nutzbar sind. Eines
davon ist mit Zugang zum sonnigen, ca. 5 m² großen Süd-West-Eckbalkon ausgestattet.
Das elegante Bad ist mit Waschtischverbau, Badewanne, Dusche und Toilette sowie Fenster ausgestattet und bietet alles für den perfekten Start in den neuen Tag.
Der unter dem Dach gelegene Spitzboden ist über eine ausziehbare Stiege zugänglich
und dient als Abstell-/Lagerfläche.
Im Kellergeschoß befindet sich ein vielseitig verwendbarer Hobby-/Wirtschaftsraum.
Dieser ist mit Nirosta-Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie
Fernsehkabel ausgestattet. Weiters sind hier der Heiztechnikraum und der Pelletslagerraum zugänglich. Ein weiterer, praktischer Abstellbereich befindet sich unter der Stiege.
Angrenzend zum Haus liegt der freier PKW-Stellplatz und davor befindet sich die Stellfläche für Räder, inklusive dem bestehendem Radunterstand.
Die Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum mit insgesamt nur 3 Reihenhauseinheiten. Beheizt werden alle 3 Hauseinheiten separat mit eigenen Pelletsheizungen.
Cityliving – schickes Eckreihenhaus in Salzburg Liefering
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offene Küche
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Essplatz
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Wohnzimmer
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Terrasse im Westen
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Schlafzimmer
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Badzimmer
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Cityliving – schickes Eckreihenhaus in Salzburg Liefering
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Cityliving – schickes Eckreihenhaus in Salzburg Liefering
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Cityliving – schickes Eckreihenhaus in Salzburg Liefering
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Cityliving – schickes Eckreihenhaus in Salzburg Liefering
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RHZ Bau GmbH
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5112
Lamprechtshausen
Bürmooser-Straße 18b
Salzburg-Umgebung
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2026
25.6
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Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen.
Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen.
Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 kWp PV-Anlage.
Fertigstellung Sommer 2026!
Lamprechtshausen
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Grundriss
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Lamprechtshausen
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5112
Lamprechtshausen
Bürmooser-Straße 18b
Salzburg-Umgebung
585000
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EUR
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2026
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Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung
Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen.
Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen.
Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 kWp PV-Anlage.
Fertigstellung Sommer 2026!
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Lamprechtshausen
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Lamprechtshausen
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5112
Lamprechtshausen
Bürmooser-Straße 18b
Salzburg-Umgebung
555000
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EUR
95.32
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2026
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Traumhafte 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung
Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen.
Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen.
Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 kWp PV-Anlage.
Fertigstellung Sommer 2026!
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Lamprechtshausen
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Lamprechtshausen
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Lamprechtshausen
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5112
Lamprechtshausen
Bürmooser-Straße 18b
Salzburg-Umgebung
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EUR
40.86
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2026
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Sonnige 2-Zimmer Balkonwohnung
Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen.
Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen.
Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 kWp PV-Anlage.
Fertigstellung Sommer 2026!
Lamprechtshausen
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Lamprechtshausen
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Lamprechtshausen
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5112
Lamprechtshausen
Bürmooser-Straße 18b
Salzburg-Umgebung
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2026
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Traumhafte 4-Zimmerwohnung
Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen.
Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen.
Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 kWp PV-Anlage.
Fertigstellung Sommer 2026!
Lamprechtshausen
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Lamprechtshausen
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Lamprechtshausen
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Lamprechtshausen
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5112
Lamprechtshausen
Bürmooser-Straße 18b
Salzburg-Umgebung
435900
EUR
70.5
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1
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2026
25.6
0.56
Attraktive 3-Zimmer Gartenwohnung - mit großzügigen Garten und Terrasse!
Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen.
Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen.
Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 kWp PV-Anlage.
Fertigstellung Sommer 2026!
Lamprechtshausen
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Lamprechtshausen
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Lamprechtshausen
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5112
Lamprechtshausen
Bürmooser-Straße 18b
Salzburg-Umgebung
495900
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80.39
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2026
25.6
0.56
Traumhafte 4-Zimmer Familienwohnung - mit großzügigen Garten und Terrasse!
Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen.
Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen.
Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 kWp PV-Anlage.
Fertigstellung Sommer 2026!
Lamprechtshausen
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GSKVMY
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2026-03-31
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530273973
Niedersee 30 Immobilienverwaltung GmbH
273974
4866
Unterach am Attersee
1
4
Vöcklabruck
349000
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EUR
45
2
1
1
9.5
2026
NEUBAUPROJEKT am Attersee - Hochwertiges Wohnen in unmittelbarer Seenähe!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee – wo der Traum vom Leben am Wasser Wirklichkeit wird! Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen, massiv gebauten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 54,5 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Individualität und Entfaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs, der Ihnen Raum für entspannte Stunden mit Freunden und Familie bietet. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Edle Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem von den Parkplätzen zum Wohnbereich. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Si
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee – wo der Traum vom Leben am Wasser Wirklichkeit wird! Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen, massiv gebauten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 54,5 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.</p>
<p>Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Individualität und Entfaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs, der Ihnen Raum für entspannte Stunden mit Freunden und Familie bietet. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.</p>
<p>Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Edle Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem von den Parkplätzen zum Wohnbereich. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen die angenehme Kühle Ihrer Wohnung genießen können.</p>
<p>Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie, was Ihnen das Parken in der malerischen Umgebung erleichtert. In dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden.</p>
<p>Erleben Sie die Vorzüge des Lebens am Attersee, wo Freizeitmöglichkeiten, Natur und eine hervorragende Infrastruktur aufeinandertreffen. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen, Wassersport betreiben oder einfach nur die wunderschöne Aussicht auf den See und die umliegenden Berge bewundern möchten – hier finden Sie den idealen Rückzugsort.</p>
<p>Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Ihr neues Leben am Attersee wartet auf Sie!</p>
<p>Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM9JX
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:58:31.375893Z
2026-04-10T10:52:24Z
2026-05-05T02:38:56Z
4866
Unterach am Attersee
1
4
Vöcklabruck
359000
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EUR
42
2
1
11.9
2026
Hochwertige Eigentumswohnungen in unmittelbarer Seenähe – Wohnen mit Stil und Natur
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Unterach am Attersee, einer der schönsten Ecken Oberösterreichs. Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen auf 53,9 m² alles, was das Herz begehrt.
Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der offene Wohnbereich überzeugt durch große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Auf dem sonnigen Südbalkon lässt sich der Tag entspannt ausklingen – ideal für eine kurze Auszeit im Freien oder ein gemeinsames Essen im Freien.
Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Die Dielen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während der Personenaufzug den Zugang zum ersten Stock komfortabel gestaltet.
Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Stellpl
<p>Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Unterach am Attersee, einer der schönsten Ecken Oberösterreichs. Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen auf 53,9 m² alles, was das Herz begehrt.</p>
<p>Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der offene Wohnbereich überzeugt durch große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Auf dem sonnigen Südbalkon lässt sich der Tag entspannt ausklingen – ideal für eine kurze Auszeit im Freien oder ein gemeinsames Essen im Freien.</p>
<p>Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Die Dielen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während der Personenaufzug den Zugang zum ersten Stock komfortabel gestaltet.</p>
<p>Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen müssen. Zudem sorgt der außenliegende Sonnenschutz dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen in Ihrer Wohnung genießen können.</p>
<p>Erleben Sie das Leben am Attersee in vollen Zügen! Ob Sie entspannende Spaziergänge am Ufer unternehmen, die herrliche Natur erkunden oder einfach nur die Ruhe genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Ort dafür.</p>
<p>Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!</p>
<p>Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM9JT
https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-eigentumswohnungen-in-unmittelbarer-seenaehe-wohnen-mit-stil-und-natur-GTM9JT
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:58:29.782175Z
2026-04-10T10:52:23Z
2026-05-05T02:38:55Z
4866
Unterach am Attersee
2
4
Vöcklabruck
569000
true
EUR
62
3
2
1
12
2026
Luxuriöses Wohnen in direkter Seenähe – Neubau in Unterach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee, einem idyllischen Ort in Oberösterreich, wo Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammenkommen. Diese exquisite Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf 71,1 m² alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern begeistern, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und überzeugt durch ihre moderne Bauweise. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick in die Umgebung – mit stellenweisem Seeblick, der dem Alltag eine besondere Note verleiht.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die Sonne und den Blick auf den glitzernden Attersee – der perfekte Ort zum Entspannen oder um gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.
Die Ausstattung dieser Wohnung bietet hohen Wohnkomfort. Der Personenaufzug erm
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee, einem idyllischen Ort in Oberösterreich, wo Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammenkommen. Diese exquisite Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf 71,1 m² alles, was das Herz begehrt.</p>
<p>Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern begeistern, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und überzeugt durch ihre moderne Bauweise. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick in die Umgebung – mit stellenweisem Seeblick, der dem Alltag eine besondere Note verleiht.</p>
<p>Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die Sonne und den Blick auf den glitzernden Attersee – der perfekte Ort zum Entspannen oder um gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.</p>
<p>Die Ausstattung dieser Wohnung bietet hohen Wohnkomfort. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Etage. Ein fixer Stellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist.</p>
<p>Die modernen Eichendielen und der außenliegende Sonnenschutz unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Die solide Bauweise mit hochwertiger Ausführung und das Flachdach sorgen für eine langlebige Qualität und ein angenehmes Raumklima – Sommer wie Winter.</p>
<p>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Wohnung einzuziehen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Unterachs am Attersee verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</p>
<p>Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM9JR
https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-wohnen-in-direkter-seenaehe-neubau-in-unterach-GTM9JR
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:58:27.39301Z
2026-04-10T10:52:21Z
2026-05-05T02:38:55Z
4400
Steyr
3
5
Steyr (Stadt)
239900
true
EUR
46.4
2
1
12.4
2025
23.7
B
0.58
A+
Attraktive Eigentumswohnung im Grünen – Karl-Punzer-Straße 60a, Steyr
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Steyr, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Mit einer großzügigen Fläche von 46,40 m² präsentiert sich die Wohnung als echtes Raumwunder. Sie betreten die lichtdurchflutete Immobilie und spüren sofort die angenehme Atmosphäre. Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder einladendes Wohnzimmer, hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen.
Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch hochwertige Materialien. Das elega
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Steyr, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.</p>
<p>Mit einer großzügigen Fläche von 46,40 m² präsentiert sich die Wohnung als echtes Raumwunder. Sie betreten die lichtdurchflutete Immobilie und spüren sofort die angenehme Atmosphäre. Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder einladendes Wohnzimmer, hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.</p>
<p>Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen.</p>
<p>Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch hochwertige Materialien. Das elegante Parkett sorgt für ein warmes Wohngefühl, während das Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit steht. Das moderne Flachdach verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter und trägt zur Energieeffizienz bei.</p>
<p>Die Verkehrsanbindung ist optimal – mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Bereiche der Stadt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür.</p>
<p>Der Kaufpreis von 239.900,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl als neues Zuhause als auch als Kapitalanlage ideal geeignet ist.</p>
<p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung in Steyr. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</p>
<p>Die Provision beträgt 1% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM9JN
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-eigentumswohnung-im-gruenen-karl-punzer-strasse-60a-steyr-GTM9JN
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:58:25.664199Z
2026-04-10T10:52:19Z
2026-05-05T02:38:57Z
4866
Unterach am Attersee
1
4
Vöcklabruck
549000
true
EUR
68
3
2
1
7.1
2026
Neubauwohnungen mit Seefeeling – Ihr Zuhause am Attersee!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Unterach am Attersee! Diese Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den glitzernden Attersee. Mit einer großzügigen Fläche von 73,7 m² ist diese Erstbezug-Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens genießen möchten.
Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und öffnet sich direkt zu Ihrem eigenen Südbalkon. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den herrlichen Seeblick während Ihrer entspannenden Nachmittage bewundern.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht das Leben noch komfortabler. Zud
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Unterach am Attersee! Diese Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den glitzernden Attersee. Mit einer großzügigen Fläche von 73,7 m² ist diese Erstbezug-Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens genießen möchten.</p>
<p>Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und öffnet sich direkt zu Ihrem eigenen Südbalkon. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den herrlichen Seeblick während Ihrer entspannenden Nachmittage bewundern.</p>
<p>Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht das Leben noch komfortabler. Zudem ist die Immobilie massiv gebaut und bietet Ihnen Sicherheit und Langlebigkeit. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an warmen Tagen eine angenehme Raumtemperatur genießen können.</p>
<p>Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in dieser einzigartigen Wohnung zu wohnen, die modernes Wohnen mit einer unvergleichlichen Naturlage vereint. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens am Wasser genießen, während Sie gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe haben.</p>
<p>Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung in Unterach am Attersee könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können!<br />
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<p>Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM9J4
https://immo.sn.at/immobilien/neubauwohnungen-mit-seefeeling-ihr-zuhause-am-attersee-GTM9J4
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:58:24.659803Z
2026-04-10T10:52:17Z
2026-05-05T02:38:54Z
530274033
Kirchner Immobilien
274034
9853
Gmünd in Kärnten
3
Spittal an der Drau
798000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
150
70
5
2452
3
20
true
1982
57.97
C
0.71
A
Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück und Pool sowie Nebengebäuden
Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage
Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt.
Wohnraum und Nutzfläche
Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder – hie
<h2>Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage</h2>
<p>Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt.</p>
<p><strong>Wohnraum und Nutzfläche</strong></p>
<p>Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder – hier finden Sie die perfekte Nutzung für jeden Raum. Der Gesamtzustand ist ohne weiteres als überdurchschnittlich gepflegt zu beschreiben.</p>
<p><strong>Energie und Heizung</strong></p>
<p>Geheizt wird mittels der zentralen Flüssiggasheizung (unterirdischer Tank im Garten / Kosten derzeit ca. 90,- EUR/Monat), die durch eine Solaranlage auf dem Dach des Wohnhauses unterstützt wird. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen. Die Wärme wird im gesamten Gebäude über die Wandheizkörper abgegeben. Die Außenfassade sowie das Dachgeschoss wurden zeitgemäß gedämmt. Die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien zieht sich wie ein roter Faden durch sämtliche Gewerke.</p>
<p><strong>Ausstattung und Highlights</strong></p>
<ul>
<li>Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche (Ziegelmassivbauweise inkl. vollunterkellertem Keller) und Garage, Solaranlage</li>
<li>Kachelofen</li>
<li>Neben-/Werkstattgebäude (Holzständerbauweise auf Betonbodenplatte / ggf. zu Wohnraum ausbaubar),
<ul>
<li>3 Räume (Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum / WC)</li>
<li>5,5 KW PV-Anlage</li>
<li>Elektrisches Rolltor</li>
</ul>
</li>
<li>Ausgebautes Gartenhaus mit Küchenzeile, Gesellschaftsraum, Holzofen und WC</li>
<li>Poolanlage / Naturpool (4,5 x 11,5m) mit Liegebereich (Holzterrasse aus Themokiefer)</li>
<li>Saunahaus - überdachter Sitzbereich mit angeschlossener Außensauna und Duschgelegenheit</li>
<li>Hot-Pot-Bereich (ebenfalls mit Außendusche)</li>
<li>Großer Holzunterstand</li>
<li>Gepflasterter Wohnwagenstellplatz</li>
</ul>
<p><strong>Garten und Umgebung</strong></p>
<p>Der angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie von der Poolterrasse aus den Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung schweifen lassen. Angeschlossen ist ein überdachter Sitzbereich mit Gartensauna. Die Terrasse vor dem Wohnhaus und der Balkon laden dazu ein, die frische Bergluft und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.</p>
<p><strong>Infrastruktur und Anbindung</strong></p>
<p>In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, einen kleinen ADEG-Einkaufsmarkt und ein Restaurant. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Busverbindung sowie der ca. 4 km entfernten Anbindung an die Tauernautobahn. Das große Plus dieser Lage im Ortsteil Fischertratten (Gemeinde Malta) ist das unverbaubare Bergpanorama. Der durch das Maltatal verlaufende Radweg sowie verschiedene Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
<p>Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist grundsätzlich möglich. Zu beachten ist hier die an die Gemeinde abzuführende Zweitwohnsitzabgabe. Da die Eigentümer in eine Wohnung umsiedeln, soll das Objekt nach Möglichkeit möbliert veräußert werden. Hierzu gehören selbstverständlich auch die im Hauswirtschaftsraum befindlichen Wasch- und Trockengeräte sowie das Inventar des Gartenhauses und Saunagebäudes. Ebenso sämtliche Gartengeräte (Rasenmäher, Motorsense, etc.). Beabsichtigt ist eine Übergabe des Objekts nach dem Jahreswechsel 2025/2026.</p>
<p>Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.</p>
<hr />
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.500m<br />Bank <2.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Poolanlage
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Garten gesamt
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Wohnhaus / Vorderseite / Zufahrt
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Garten / Pool / Liegebereich / Sauna
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Gesamtobjekt
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EG Kochen / Wohnen
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EG Kochen / Wohnen
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OG Schlafzimmer II
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OG überdachter Balkon
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Pool mit Terrasse / Liegebereich und Saunagebäude
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Garten
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Gartenhaus
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Gartenhaus / innen
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Terrasse / Wohnhaus
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Nebengebäude / Werkraum
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Nebengebäude / Werkraum II mit elektr. Rolltor
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GV36YK
https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-sehr-gepflegtes-landhaus-im-maltatal-mit-parkaehnlichem-grundstueck-und-pool-sowie-nebengebaeuden-GV36YK
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T15:12:05.534554Z
2026-04-19T15:12:04Z
2026-05-05T02:39:01Z
9853
Gmünd in Kärnten
3
Spittal an der Drau
524000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
210
25
447
2
3
Wohn- und Geschäftshaus in der Künstlerstadt Gmünd in Kärnten
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen.
Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann.
Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist.
Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd.
Geheizt wird mittels Infrarotpanellen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgeno
<p>Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. </p>
<p>Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann.<br />
Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist.<br />
Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd.</p>
<p>Geheizt wird mittels Infrarotpanellen.</p>
<p>Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgenommen ist das Innere des Anbaus, siehe Anlage)</p>
<p>Aufgrund der zentralen Lage ist Gmünd ein beliebter Urlaubsort und eignet sich perfekt für Tagesausflüge! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen.<br />
Die Gegend rund um Gmünd ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Stadt Gmünd ist auch als Künstlerstadt bekannt, so finden Sie von historischen Gebäuden über Museum, alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen, Bäckereien, Apotheke, Friseure, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle bequem zu Fuß zu erreichen.</p>
<p> </p>
<p><span><span>Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.</span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Zufahrt
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Rückseite mit hauseigenen Parkplätzen
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Vorderseite / hintere Gasse
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EG Geschäftsräume
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Anbau Werkstatt
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1. OG Küche/Essraum
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1. OG Wohnraum
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2. OG Wohnung
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2. OG Küche
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2. OG Badzimmer
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true
GV36YJ
https://immo.sn.at/immobilien/wohn-und-geschaeftshaus-in-der-kuenstlerstadt-gmuend-in-kaernten-GV36YJ
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T15:12:03.1128Z
2026-04-19T15:12:02Z
2026-05-05T02:39:02Z
9220
Velden am Wörther See
Villach Land
580000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
764
Traumhaftes Baugrundstück - Genießen Sie Seeblick und Bergpanorama
Rarität. In herrlich ruhiger Panoramalage in Velden am Wörthersee wartet dieses ca. 760m² große Grundstück auf Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. In gepflegter Nachbarschaft und idealer Südausrichtung gelegen, genießen Sie hier angenehme Ruhe, Sonnenschein und die Fernsicht über den Wörthersee.
Der Ausblick auf den Wörther See ist einfach unbezahlbar. Das türkisblaue Wasser, die malerischen Berge im Hintergrund und die grüne Landschaft lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Auch der Berg- und Fernblick ist ein Highlight dieser Immobilie und lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit dem Bus oder dem Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Nutzen Sie die Chance, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen und gestalten Sie Ihr Traumhaus auf diesem einzigartigen Gr
<p><span><span>Rarität. In herrlich ruhiger Panoramalage in Velden am Wörthersee wartet dieses ca. 760m² große Grundstück auf Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. In gepflegter Nachbarschaft und idealer Südausrichtung gelegen, genießen Sie hier angenehme Ruhe, Sonnenschein und die Fernsicht über den Wörthersee.</span></span></p>
<p><span><span>Der Ausblick auf den Wörther See ist einfach unbezahlbar. Das türkisblaue Wasser, die malerischen Berge im Hintergrund und die grüne Landschaft lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Auch der Berg- und Fernblick ist ein Highlight dieser Immobilie und lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit dem Bus oder dem Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.</span></span></p>
<p><span><span>Nutzen Sie die Chance, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen und gestalten Sie Ihr Traumhaus auf diesem einzigartigen Grundstück nach Ihren Wünschen. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region verzaubern und genießen Sie jeden Tag den Ausblick auf den Wörther See und die umliegende Natur.</span></span></p>
<p><span><span>Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. </span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span>Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.</span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/9973b7d1ea584668266cabcfc7400928/fc_h600_w800/4H0jiF3msjtkyzkenjbTVO.jpg
Fernsicht
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GVL2DZ
https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-geniessen-sie-seeblick-und-bergpanorama-GVL2DZ
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T08:01:50.256468Z
2026-04-30T08:01:48Z
2026-05-05T02:38:59Z
530275539
Edelweiß Immobilien GmbH
275540
8844
Rinegg
Murau
2600000
true
EUR
true
3,6% inkl. MwSt.
nichtwohn
Arrondierter Bergbauernbetrieb mit rund 135 ha Eigenjagd im Murauer Hochalpengebiet
LANDWIRTSCHAFT
Im Herzen des steirischen Murauer Hochalpengebietes gelangt diese außergewöhnliche Landwirtschaft in der Gemeinde Ranten / Rinegg zum Verkauf.
Die Liegenschaft bildet eine geschlossene land- und forstwirtschaftliche Einheit auf rund 1.250 Metern Seehöhe und umfasst weitläufige Wald-, Wiesen-, Weide- und Naturflächen mit insgesamt rund 135 ha Eigenjagdgebiet. Die Hofstelle befindet sich in ruhiger Alleinlage und ist über öffentliche Straßen erreichbar.
Zur Hofstelle gehören unter anderem:
•Wohnhaus
•modernes Stallgebäude mit Güllegrube
•Wagenhütte
•Getreidekasten
•Selchgebäude
•hofnahe Wirtschafts- und Weideflächen
EIGENJAGD
Die zur Liegenschaft gehörende Eigenjagd umfasst rund 135 ha und wird als Eigenjagdrevier geführt.
Das Revier zeichnet sich durch seine reich strukturierte Ausprägung mit Waldflächen, Wiesen, Weidebereichen, Moorflächen und natürlichen Wechselzonen aus und bietet sehr gute Beobachtungs- und Bejagungsmöglichkeiten.
Im Revier vorkomm
LANDWIRTSCHAFT
Im Herzen des steirischen Murauer Hochalpengebietes gelangt diese außergewöhnliche Landwirtschaft in der Gemeinde Ranten / Rinegg zum Verkauf.
Die Liegenschaft bildet eine geschlossene land- und forstwirtschaftliche Einheit auf rund 1.250 Metern Seehöhe und umfasst weitläufige Wald-, Wiesen-, Weide- und Naturflächen mit insgesamt rund 135 ha Eigenjagdgebiet. Die Hofstelle befindet sich in ruhiger Alleinlage und ist über öffentliche Straßen erreichbar.
Zur Hofstelle gehören unter anderem:
•Wohnhaus
•modernes Stallgebäude mit Güllegrube
•Wagenhütte
•Getreidekasten
•Selchgebäude
•hofnahe Wirtschafts- und Weideflächen
EIGENJAGD
Die zur Liegenschaft gehörende Eigenjagd umfasst rund 135 ha und wird als Eigenjagdrevier geführt.
Das Revier zeichnet sich durch seine reich strukturierte Ausprägung mit Waldflächen, Wiesen, Weidebereichen, Moorflächen und natürlichen Wechselzonen aus und bietet sehr gute Beobachtungs- und Bejagungsmöglichkeiten.
Im Revier vorkommend sind insbesondere:
•reichlich Rehwild
•Rotwild als Wechselwild
•Fuchs
•Dachs
•Feldhase
•Haselhuhn
•Auerhuhn
Die gute Arrondierung der Flächen sowie die naturnahe Struktur schaffen ein äußerst attraktives Jagdrevier mit hoher Qualität.
Die Liegenschaft kann entweder
•als gesamte land- und forstwirtschaftliche Einheit mit Hofstelle und Eigenjagd
oder
•in einer strukturierten Form mit separater Eigenjagd und definierter hofnaher Betriebsfläche
erworben werden.
Rehwild
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GVNGNB
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2026-05-01
2026-05-01
2026-05-01T14:30:54.175161Z
2026-05-01T14:30:53Z
2026-05-01T16:41:29Z
8862
Stadl an der Mur
1
Murau
219300
182750
true
EUR
Provisionsfrei
55.07
2
8
2023-06-14
2014
46
B
0.73
A
wohn
Fernwärme
Hochwertige Ferienwohnung in Ganzjahresdestination – limitierter Preisvorteil
Diese charmante, hochwertig ausgestattete Ferienwohnung bietet auf rund 55 m² eine ideale Kombination aus alpinem Wohngefühl, modernem Komfort und touristischem Potenzial. Der offene Wohn- und Essbereich ist stilvoll möbliert und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Tage und gesellige Abende nach einem Tag am Berg oder am See.
Raumaufteilung TOP 5:
Vorraum mit Garderobe - gemütliches Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer - Kellerabteil - KFZ Stellplatz (optional als Wohnungseigentumsobjekt zu kaufen).
Diese charmante, hochwertig ausgestattete Ferienwohnung bietet auf rund 55 m² eine ideale Kombination aus alpinem Wohngefühl, modernem Komfort und touristischem Potenzial. Der offene Wohn- und Essbereich ist stilvoll möbliert und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Tage und gesellige Abende nach einem Tag am Berg oder am See.
Raumaufteilung TOP 5:
Vorraum mit Garderobe - gemütliches Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer - Kellerabteil - KFZ Stellplatz (optional als Wohnungseigentumsobjekt zu kaufen).
Wohnküche
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Außenansicht
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Außenansicht - Rückseite
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Flur
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Wohnküche
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Wohnzimmer
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Küche
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Badezimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Balkon
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Treppenhaus mit Lift
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Kellerabteile
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2026-04-24
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Stadl an der Mur
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Murau
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Touristisches Investment & alpiner Rückzugsort in Stadl an der Mur
Touristisches Investment & alpiner Rückzugsort in Stadl an der Mur
Modernes Ferienhaus mit touristischer Widmung, Eigennutzungsoption und attraktivem Renditepotenzial in einer der gefragtesten Ganzjahresregionen der Steiermark.
OBJEKT
Hochwertiges Niedrigenergiehaus in moderner Holzbauweise mit durchdachtem Raumkonzept und stilvoller Architektur.
- Offener Wohnbereich mit Galerie
- Großzügige Glasflächen mit Naturblick
- Sonnige Terrasse mit Gartenfläche
•Hochwertige Holzoptik innen & außen
•Carport mit Stauraum für Ski & Fahrräder
•Photovoltaikanlage
•Platz für bis zu 7 Personen
NUTZUNG & POTENTIAL
Die Immobilie eignet sich ideal als:
- renditestarke Ferienimmobilie
- exklusiver Zweitwohnsitz
- privater Rückzugsort mit optionaler Vermietung
Die Kombination aus touristischer Nutzungsmöglichkeit und Eigennutzung schafft maximale Flexibilität für Investoren und Eigennutzer.
Laut aktuellem Planungsstand für touristische Nutzung vorgesehen
- Nachhaltigkeit & Qualität -
Ener
Touristisches Investment & alpiner Rückzugsort in Stadl an der Mur
Modernes Ferienhaus mit touristischer Widmung, Eigennutzungsoption und attraktivem Renditepotenzial in einer der gefragtesten Ganzjahresregionen der Steiermark.
OBJEKT
Hochwertiges Niedrigenergiehaus in moderner Holzbauweise mit durchdachtem Raumkonzept und stilvoller Architektur.
- Offener Wohnbereich mit Galerie
- Großzügige Glasflächen mit Naturblick
- Sonnige Terrasse mit Gartenfläche
•Hochwertige Holzoptik innen & außen
•Carport mit Stauraum für Ski & Fahrräder
•Photovoltaikanlage
•Platz für bis zu 7 Personen
NUTZUNG & POTENTIAL
Die Immobilie eignet sich ideal als:
- renditestarke Ferienimmobilie
- exklusiver Zweitwohnsitz
- privater Rückzugsort mit optionaler Vermietung
Die Kombination aus touristischer Nutzungsmöglichkeit und Eigennutzung schafft maximale Flexibilität für Investoren und Eigennutzer.
Laut aktuellem Planungsstand für touristische Nutzung vorgesehen
- Nachhaltigkeit & Qualität -
Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise
Diffusionsoffene Holzbauweise
Langlebiges Stehfalzdach
Hochwertige Aluminiumfenster
Infrarot-Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung
- Investment-Highlights -
Ganzjahresdestination mit hoher Nachfrage
Attraktive Vermietungsperspektiven
Nachhaltiges und wertbeständiges Baukonzept
Seltene Kombination aus Lifestyle & Investment
- Renditepotenzial (bei Vermietung) -
Hohe touristische Nachfrage
Gute Auslastung über das gesamte Jahr
Premiumpreise durch Design & Lage
Überdurchschnittliche Renditechancen im Feriensegment
FAZIT
Eine außergewöhnliche Ferienimmobilie für Käufer, die Renditepotenzial, flexible Nutzungsmöglichkeiten und alpinen Lebensstil in einer hochwertigen Immobilie vereinen möchten.
Weitere Informationen sowie Unterlagen und individuelle Nutzungskonzepte erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Außenansicht - Sommer (Visualisierung)
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Außenansicht - Herbst (Visualisierung)
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Wohnzimmer (Visualisierung - Symbolfoto)
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Fensteraufbau
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Wandaufbau
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Dacheindeckung
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Grundriss - EG
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Skiregion Kreischberg
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St. Lorenzen
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wohn
Gas
Alpinchalet direkt an der Talstation des Skigebietes Kreischberg
Alpinchalet direkt an der Talstation des Skigebietes Kreischberg!
Exklusives Chalet in Bestlage mit Jacuzzi, Infrarotkabine & hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien und als Anlage zur touristischen, renditestarken Vermietung!
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten im Herzen der Alpen! Dieses stilvolle Alpinchalet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Kreischberg – ein perfekter Ort für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen suchen.
Die Toplage in St. Lorenzen am Kreischberg, eingebettet zwischen Skipiste, Golfplatz und dem beliebten Murradweg, bietet ganzjährig eine hervorragende touristische Infrastruktur. Hier profitieren Sie von zwei vollen Saisonen – im Winter beim Skifahren, Snowboarden und Winterwandern, im Sommer bei Rad-, Wander- oder Golftouren in der naturbelassenen Umgebung.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 100 m²
Wohnen: tolle Raumaufteilung mit Platz für bis zu 9 Personen
Wellness: Infrarotkabine & Jacuzzi auf der Terrasse mit Au
Alpinchalet direkt an der Talstation des Skigebietes Kreischberg!
Exklusives Chalet in Bestlage mit Jacuzzi, Infrarotkabine & hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien und als Anlage zur touristischen, renditestarken Vermietung!
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten im Herzen der Alpen! Dieses stilvolle Alpinchalet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Kreischberg – ein perfekter Ort für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen suchen.
Die Toplage in St. Lorenzen am Kreischberg, eingebettet zwischen Skipiste, Golfplatz und dem beliebten Murradweg, bietet ganzjährig eine hervorragende touristische Infrastruktur. Hier profitieren Sie von zwei vollen Saisonen – im Winter beim Skifahren, Snowboarden und Winterwandern, im Sommer bei Rad-, Wander- oder Golftouren in der naturbelassenen Umgebung.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 100 m²
Wohnen: tolle Raumaufteilung mit Platz für bis zu 9 Personen
Wellness: Infrarotkabine & Jacuzzi auf der Terrasse mit Ausblick
Parken: 2 Stellplätze direkt vor dem Chalet
Ausstattung: Komplett möbliert & hochwertig eingerichtet im alpinen Stil
Lage: Neben der Talstation der neuen 10er Bahn am Kreischberg
Infrastruktur: Teil des beliebten Feriendorfs St. Lorenzen am Kreischberg-erfolgreiches touristisches Vermietungskonzept
Nutzung: Ideal für Familienurlaub oder als lukrative Investition in die touristische Vermietung
Beheizung: teils mittels Bodenheizung, Kaminofen (Gas), und Elektroheizstrahlern in den Schlafräumen
Besonderheiten:
Ganzjähriges Urlaubsvergnügen dank zwei Hauptsaisonen
Sofort beziehbar – keine Zusatzinvestitionen notwendig
Hohe Auslastungspotenziale durch Premiumlage
Nachhaltige Wertanlage in einer der aufstrebendsten Urlaubsregionen der Steiermark
Ihr Rückzugsort mit Investmentcharakter – mitten in der Natur und doch komfortabel angebunden.
Kaufpreisangabe Netto € 465.250.- plus 20% Umsatzsteuer (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung).
Im Kaufpreis nicht inkludiert ist das komplette Inventar (Aufpreis € 31.500.-) sowie der Geschäftsanteil an der "Kreischberg Chalets Betreibungsges.m.b.H..
Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet!
Außenansicht
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Außenansicht
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Außenansicht - Rückseite
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Außenansicht
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Wohnküche
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Küche
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Wohnzimmer
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Sauna
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Badezimmer - UG
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Schlafzimmer I
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Schlafzimmer II
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Schlafzimmer III
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Schlafzimmer IV
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Badezimmer - OG
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Terrasse
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Terrasse mit Jacuzzi
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Virtueller Rundgang
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Ferienhaus am Kreischberg
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Skigebiet Kreischberg
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Schönes Spiel!
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Urlaubsregion Murau
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Ramingstein
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Tamsweg
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EUR
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3,6% inkl. MwSt.
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wohn
Seltenes Almchalet mit Zweitwohnsitzwidmung auf der Karneralm
Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und alpiner Lebensstil in besonderer Weise zusammenfinden: Dieses charmante Chalet auf der Karneralm bietet die seltene Gelegenheit, ein echtes Almhaus in einer der schönsten Höhenlagen des Salzburger Lungaus zu erwerben.
Auf rund 1.800 Metern Seehöhe eröffnet sich hier ein Rückzugsort für alle, die Ursprünglichkeit, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur schätzen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und beeindruckender Bergkulisse genießen Sie eine außergewöhnliche Mikrolage innerhalb eines gewachsenen Almgebiets mit ganzjährigem Erholungswert.
Das Chalet befindet sich auf einem 426 m² großen Eigengrundstück in widmungstechnisch ausgewiesenem Zweitwohnsitzgebiet, was in dieser Form im Bundesland Salzburg eine seltene und besonders wertvolle Nutzungsmöglichkeit darstellt.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen erreichbar und bietet durch ihre Position auf der Karneralm ein authentisches alpines Lebensgefühl – fernab touristischer Dichte u
Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und alpiner Lebensstil in besonderer Weise zusammenfinden: Dieses charmante Chalet auf der Karneralm bietet die seltene Gelegenheit, ein echtes Almhaus in einer der schönsten Höhenlagen des Salzburger Lungaus zu erwerben.
Auf rund 1.800 Metern Seehöhe eröffnet sich hier ein Rückzugsort für alle, die Ursprünglichkeit, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur schätzen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und beeindruckender Bergkulisse genießen Sie eine außergewöhnliche Mikrolage innerhalb eines gewachsenen Almgebiets mit ganzjährigem Erholungswert.
Das Chalet befindet sich auf einem 426 m² großen Eigengrundstück in widmungstechnisch ausgewiesenem Zweitwohnsitzgebiet, was in dieser Form im Bundesland Salzburg eine seltene und besonders wertvolle Nutzungsmöglichkeit darstellt.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen erreichbar und bietet durch ihre Position auf der Karneralm ein authentisches alpines Lebensgefühl – fernab touristischer Dichte und dennoch gut angebunden.
Das Haus selbst vermittelt jenen besonderen Charakter, den man bei klassischen Almimmobilien sucht: Holz, Wärme, Geborgenheit und der unmittelbare Bezug zur umliegenden Landschaft.
Außenansicht
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Karneralm II
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Karneralm I
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Wohnzimmer
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Küche
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Badezimmer
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Schlafzimmer
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Esszimmer
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Grundriss - OG
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Region Karneralm
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Turracherhöhe
Feldkirchen
998000
998000
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3,6% inkl. MwSt.
827
wohn
ALPINES HIDEAWAY MIT SEEBLICK – FREIZEITWOHNSITZ AUF DER TURRACHER HÖHE
ALPINES HIDEAWAY MIT SEEBLICK – FREIZEITWOHNSITZ AUF DER TURRACHER HÖHE
In absoluter Premiumlage auf der Turracher Höhe präsentiert sich dieses exklusive Baugrundstück mit unverbaubarem Blick auf den idyllischen Turracher See. Umgeben von gewachsenem Zirbenwald, klarer Bergluft und beeindruckender Naturkulisse genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lebensqualität – bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und ganzjähriger Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight ist die äußerst seltene Freizeitwohnsitz-Widmung. Sie erlaubt die Nutzung als Zweitwohnsitz ohne Verpflichtung zur touristischen Vermietung oder zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Gerade in dieser Region stellt dies eine echte Rarität dar und macht das Grundstück nicht nur emotional, sondern auch wirtschaftlich besonders attraktiv.
Grundstücke mit dieser Widmung, Lagequalität und Aussicht sind kaum verfügbar und unterliegen naturgemäß einer sehr
ALPINES HIDEAWAY MIT SEEBLICK – FREIZEITWOHNSITZ AUF DER TURRACHER HÖHE
In absoluter Premiumlage auf der Turracher Höhe präsentiert sich dieses exklusive Baugrundstück mit unverbaubarem Blick auf den idyllischen Turracher See. Umgeben von gewachsenem Zirbenwald, klarer Bergluft und beeindruckender Naturkulisse genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lebensqualität – bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und ganzjähriger Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight ist die äußerst seltene Freizeitwohnsitz-Widmung. Sie erlaubt die Nutzung als Zweitwohnsitz ohne Verpflichtung zur touristischen Vermietung oder zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Gerade in dieser Region stellt dies eine echte Rarität dar und macht das Grundstück nicht nur emotional, sondern auch wirtschaftlich besonders attraktiv.
Grundstücke mit dieser Widmung, Lagequalität und Aussicht sind kaum verfügbar und unterliegen naturgemäß einer sehr begrenzten Angebotslage.
Ob als Standort für ein exklusives Chalet, als privater Rückzugsort für Familie und Freunde oder als langfristig wertstabile Investition – hier entsteht die Möglichkeit, alpinen Lebensraum mit Seltenheitswert zu sichern.
Für weiterführende Informationen, Bebauungsdetails oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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unbenannt-0954-Bearbeitet
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Ansicht St. Veiter Siedlung mit Grundstück
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Lage mit Umfeld
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Ansicht von oben
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Turracher Höhe
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Nockalm Panoramastraße
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Pisten- und Lifteplan mit Grundstück zum Kauf.pdf
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Stadl an der Mur
1
Murau
280500
233750
true
EUR
Provisionsfrei
66.91
2
21.2
46
B
0.73
A
wohn
Gas
2-Zimmer Ferienimmobilie nahe Kreischberg - jetzt 15% Kaufpreisreduktion und provisionsfrei
2-Zimmer Ferienimmobilie nahe Kreischberg - jetzt 15 % Kaufpreisreduktion
Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden:
Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten.
Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung.
Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur.
Raumaufteilung TOP 10:
Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - Badezimmer - helles Schlafzimmer - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Kellerabteil. Ein Kfz- Stellplatz kann als Wohnungseigentumsobjekt dazu gekauft werden.
Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 10 zum Bruttokaufpreis von € 280.500.- angeboten.
2-Zimmer Ferienimmobilie nahe Kreischberg - jetzt 15 % Kaufpreisreduktion
Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden:
Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten.
Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung.
Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur.
Raumaufteilung TOP 10:
Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - Badezimmer - helles Schlafzimmer - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Kellerabteil. Ein Kfz- Stellplatz kann als Wohnungseigentumsobjekt dazu gekauft werden.
Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 10 zum Bruttokaufpreis von € 280.500.- angeboten.
Großzügiger Wohnbereich
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Außenansicht
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Außenansicht - Gegenseite
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Wohnzimmer
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Essbereich
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Küche
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Balkon
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Balkon
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Abstellraum
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Badezimmer
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Gäste-WC
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Flur
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Flur
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Kellerabteile
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Treppenhaus mit Lift
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Skiregion Turracher Höhe
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Skiregion Kreischberg
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Skiregion Lungau
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Grundriss.pdf
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2026-03-20
2026-03-31
2026-03-20T09:56:58.842273Z
2026-03-20T09:56:57Z
2026-03-31T06:11:01Z
8861
Sankt Georgen am Kreischberg
Murau
168000
168000
true
EUR
true
3,6% inkl. MwSt.
1400
nichtwohn
Kreischberg - Grundstück für Bauträger!
Exklusives Bauträgergrundstück am Kreischberg!
Zwischen Golfplatz und Talstation – mit bester touristischer Infrastruktur
Lage & Umfeld
Dieses attraktive Bauträgergrundstück liegt in außergewöhnlicher Lage direkt zwischen dem renommierten Golfplatz Murau-Kreischberg und der Talstation des Skigebiets Kreischberg. Das Areal profitiert von einer hervorragenden touristischen Infrastruktur, ganzjähriger Nachfrage und optimaler Erreichbarkeit. Ob Skifahren, Wandern, Biken oder Golf – die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot für Urlaubsgäste wie auch für Eigentümer.
Grundstücksdaten
Widmung: Bauland – Kerngebiet
Baudichte: 0,5 – 0,6
Fläche: 1.400m² - optional noch 2 Parzellen mit je 800m² verfügbar für die Bebauung mit Einzelhäusern oder DHH jedoch mit Hauptwohnsitzgründung
Zweitwohnsitz möglich: Ja
Geeignet für: Projektentwicklung im Bereich Ferienimmobilien / Touristische Nutzung
Bebauung & Nutzung
Die Liegenschaft eignet sich ideal für die
Exklusives Bauträgergrundstück am Kreischberg!
Zwischen Golfplatz und Talstation – mit bester touristischer Infrastruktur
Lage & Umfeld
Dieses attraktive Bauträgergrundstück liegt in außergewöhnlicher Lage direkt zwischen dem renommierten Golfplatz Murau-Kreischberg und der Talstation des Skigebiets Kreischberg. Das Areal profitiert von einer hervorragenden touristischen Infrastruktur, ganzjähriger Nachfrage und optimaler Erreichbarkeit. Ob Skifahren, Wandern, Biken oder Golf – die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot für Urlaubsgäste wie auch für Eigentümer.
Grundstücksdaten
Widmung: Bauland – Kerngebiet
Baudichte: 0,5 – 0,6
Fläche: 1.400m² - optional noch 2 Parzellen mit je 800m² verfügbar für die Bebauung mit Einzelhäusern oder DHH jedoch mit Hauptwohnsitzgründung
Zweitwohnsitz möglich: Ja
Geeignet für: Projektentwicklung im Bereich Ferienimmobilien / Touristische Nutzung
Bebauung & Nutzung
Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Errichtung von hochwertigen Ferienwohnungen oder einem Apartmentkomplex mit touristischer Nutzung. Dank der Kerngebietswidmung sind auch gewerbliche Einheiten oder ergänzende touristische Dienstleistungen umsetzbar.
Ein Zweitwohnsitz ist zulässig – eine seltene Gelegenheit in einer so stark nachgefragten Region.
Aufschließung & Erschließung
- Zufahrtsstraße: in Vorbereitung
- Ent-/Versorgungsleitungen: Erschließung in Planung bzw. Koordination mit den zuständigen Stellen
Highlights
- Premiumlage zwischen Golfplatz & Skigebiet
- Ganzjährige touristische Attraktivität
- Widmung Kerngebiet mit hoher Baudichte
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten
- Zulassung von Zweitwohnsitzen
- Ideal für Investoren & Bauträger mit Fokus auf touristische Konzepte
Lage mit Skiberg im Hintergrund
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Anbindung an Murauer Straße
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Lage an der Mur
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Kreischberg Sommer & Winter
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Golfplatz Kreischberg
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GSL38D
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2026-03-20
2026-03-31
2026-03-20T09:56:56.661239Z
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2026-03-31T06:10:57Z
8862
Stadl an der Mur
1
Murau
390000
325000
true
EUR
Provisionsfrei
79.08
3
21.2
1850
46
B
0.73
A
wohn
Gas
Exklusiver Zweitwohnsitz rund um Turracher Höhe - Kreischberg - Lungau!
Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden:
Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten.
Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung.
Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur.
Raumaufteilung TOP 11:
Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - Badezimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang auf Westbalkon - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Kellerabteil. Ein Kfz- Stellplatz kann als Wohnungseigentumsobjekt dazu gekauft werden.
Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 11 zum Bruttokaufpreis von € 390.000.- angeboten.
Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden:
Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten.
Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung.
Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur.
Raumaufteilung TOP 11:
Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - Badezimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang auf Westbalkon - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Kellerabteil. Ein Kfz- Stellplatz kann als Wohnungseigentumsobjekt dazu gekauft werden.
Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 11 zum Bruttokaufpreis von € 390.000.- angeboten.
Außenansicht
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Außenansicht - Gegenseite
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Treppenhaus mit Lift
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Kellerabteile
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Flur
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Separates WC
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Balkon
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Balkon
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Grundriss - Top 11.JPG
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Grundriss - Top 11.JPG
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Skiregion Turracher Höhe
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Skiregion Kreischberg
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Skiregion Lungau
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GSL38B
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2026-03-20
2026-03-31
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2026-03-20T09:56:53Z
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8862
Stadl an der Mur
1
Murau
187000
157250
true
EUR
Provisionsfrei
47.39
2
8
2023-06-14
2014
46
B
0.73
A
wohn
Fernwärme
Einmalige Kaufchance, befristeter Preisvorteil - Exklusive Ferienwohnung in Top-Lage
Diese charmante, hochwertig ausgestattete Ferienwohnung bietet auf rund 47 m² eine ideale Kombination aus alpinem Wohngefühl, modernem Komfort und touristischem Potenzial. Der offene Wohn- und Essbereich ist stilvoll möbliert und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Tage und gesellige Abende nach einem Tag am Berg oder am See.
Raumaufteilung TOP 4:
Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - gemütliches Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer - Kellerabteil - KFZ Stellplatz (optional als Wohnungseigentumsobjekt zu kaufen).
Diese charmante, hochwertig ausgestattete Ferienwohnung bietet auf rund 47 m² eine ideale Kombination aus alpinem Wohngefühl, modernem Komfort und touristischem Potenzial. Der offene Wohn- und Essbereich ist stilvoll möbliert und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Tage und gesellige Abende nach einem Tag am Berg oder am See.
Raumaufteilung TOP 4:
Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - gemütliches Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer - Kellerabteil - KFZ Stellplatz (optional als Wohnungseigentumsobjekt zu kaufen).
Gemütlicher Wohn-/Essbereich
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Eingangsbereich samt Gaderobe
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Wohnbereich
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Hochwertige Einbauküche
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer - Gegenansicht
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Gäste-WC
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Badezimmer mit Dusche
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Außenansicht
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Außenansicht - Rückseite
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Treppenhaus mit Lift
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Kellerabteile
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Grundriss
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Virtueller Rundgang
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Skiregion Turracher Höhe
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Skiregion Kreischberg
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Skiregion Lungau
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GSL389
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2026-04-20
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8864
Turrach
1
Murau
470000
470000
true
EUR
true
3,6% inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungsprovision ist laut Auftrag nur vom Käufer zu berechnen.
65.69
4
26
2008
2014
30
B
1.28
C
wohn
Fernwärme
Ski in/Ski out nahe Turracher See - jetzt € 50.000 Preisvorteil sichern!
Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen – einer außergewöhnlichen Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die alpinen Komfort, Naturerlebnis und attraktives Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint.
Ob schneereiche Wintertage auf bestens präparierten Pisten oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Turracher See – diese Immobilie bietet zu jeder Jahreszeit einen perfekten Rückzugsort in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs.
Die Turracher Höhe steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, ausgezeichnete touristische Infrastruktur und ein einzigartiges Naturerlebnis zwischen Kärnten und der Steiermark.
Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die
Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen – einer außergewöhnlichen Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die alpinen Komfort, Naturerlebnis und attraktives Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint.
Ob schneereiche Wintertage auf bestens präparierten Pisten oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Turracher See – diese Immobilie bietet zu jeder Jahreszeit einen perfekten Rückzugsort in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs.
Die Turracher Höhe steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, ausgezeichnete touristische Infrastruktur und ein einzigartiges Naturerlebnis zwischen Kärnten und der Steiermark.
Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich.
Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettopreis.
Kaufpreisangabe Netto € 470.000.- zzgl. 20% Ust. (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung).
Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet!
Ferienwohnung
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Sundance1-5
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Terrasse
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Badezimmer
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Esszimmer
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Terrasse
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Flur
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Sitzecke
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Schlafzimmer
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Küche
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Schlafzimmer
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Grundriss
image/jpeg
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Grundriss
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Skiregion Turracher Höhe
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https://www.turracherhoehe.at/de
Region Nockalm
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GSL388
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2026-03-20
2026-05-05
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8864
Turrach
1
Murau
362000
362000
true
EUR
true
3,6% inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungsprovision ist laut Auftrag nur vom Käufer zu berechnen.
52.49
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26
2008
30
B
1.28
C
wohn
Fernwärme
Ski in/Ski out nahe Turracher See - jetzt € 50.000 Preisvorteil sichern!
Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen – einer traumhaften Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die keine Wünsche offen lässt.
Ob knackige Wintertage auf bestens präparierten Hängen oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Bergsee – diese Wohnung ist das ganze Jahr über Ihr perfekter Rückzugsort. Die Turracher Höhe zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet in jeder Saison ein einzigartiges Naturerlebnis.
Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich.
Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zu
Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen – einer traumhaften Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die keine Wünsche offen lässt.
Ob knackige Wintertage auf bestens präparierten Hängen oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Bergsee – diese Wohnung ist das ganze Jahr über Ihr perfekter Rückzugsort. Die Turracher Höhe zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet in jeder Saison ein einzigartiges Naturerlebnis.
Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich.
Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettopreis.
Kaufpreisangabe Netto € 362.000.- zzgl. 20% Ust. (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung).
Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet!
Ferienwohnung Terrasse
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Sundance1-5
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Zirbenstub'n 4-froh
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Wohnzimmer
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Badezimmer
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Küche
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Terrasse mit Ausblick
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Terrasse vom Feinsten
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Grundriss
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Grundriss
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Skiregion Turracher Höhe
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Region Nockalm
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Skzizze mit Turracher Höhe.pdf
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Orthofoto - Lage auf der Turracher Höhe
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GSL386
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2026-03-20
2026-05-05
2026-03-20T09:56:47.848304Z
2026-03-20T09:56:47Z
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8862
Stadl an der Mur
1
Murau
322320
268600
true
EUR
Provisionsfrei
80.86
4
21.2
2023-06-14
2014
46
B
0.73
A
wohn
Gas
Einmalige Kaufchance, befristeter Preisvorteil – Alpine Auszeit nahe Kreischberg
Top 7 – Alpine Ferienresidenz mit Westbalkon nahe Kreischberg
Die moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 neu errichteten Apartments bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint alpinen Lifestyle mit nachhaltigem Wertpotenzial.
Ob als stilvoller Zweitwohnsitz für unvergessliche Aufenthalte in einer der schönsten Ganzjahresdestinationen der Region,
als attraktive Kapitalanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und optionaler Eigennutzung,
oder als komfortabler Haupt- bzw. Alterswohnsitz mit ausgezeichneter dörflicher Infrastruktur – Top 7 eröffnet flexible Perspektiven.
Raumaufteilung Top 7:
•Vorraum mit Garderobenbereich
•separates WC
•praktischer Abstell-/Stauraum
•Badezimmer
•Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direktem Zugang auf den Westbalkon
•großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
•weiteres Schlafzimmer
•Kellerabteil
Der sonnige Westbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden nach einem Ski- oder Wandertag ausklingen zu lassen.
Ein Kf
Top 7 – Alpine Ferienresidenz mit Westbalkon nahe Kreischberg
Die moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 neu errichteten Apartments bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint alpinen Lifestyle mit nachhaltigem Wertpotenzial.
Ob als stilvoller Zweitwohnsitz für unvergessliche Aufenthalte in einer der schönsten Ganzjahresdestinationen der Region,
als attraktive Kapitalanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und optionaler Eigennutzung,
oder als komfortabler Haupt- bzw. Alterswohnsitz mit ausgezeichneter dörflicher Infrastruktur – Top 7 eröffnet flexible Perspektiven.
Raumaufteilung Top 7:
•Vorraum mit Garderobenbereich
•separates WC
•praktischer Abstell-/Stauraum
•Badezimmer
•Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direktem Zugang auf den Westbalkon
•großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
•weiteres Schlafzimmer
•Kellerabteil
Der sonnige Westbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden nach einem Ski- oder Wandertag ausklingen zu lassen.
Ein Kfz-Stellplatz kann als eigenes Wohnungseigentumsobjekt zusätzlich erworben werden.
Für private Käufer und Eigennutzer wird Top 7 zum Bruttokaufpreis von € 322.320,- angeboten.
Wohnzimmer
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Außenansicht
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Außenansicht - Gegenseite
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Offene Küche
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Begehbarer Kleiderschrank
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Badezimmer
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Abstellraum
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Balkon
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Gäste-Bad
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Flur
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Balkon
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Kellerabteile
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Treppenhaus mit Lift
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Skiregion Turracher Höhe
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https://www.turracherhoehe.at/de
Skiregion Kreischberg
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https://www.kreischberg.at
Skiregion Lungau
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https://www.ski-lungau.at
Grundriss.pdf
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GSL385
https://immo.sn.at/immobilien/einmalige-kaufchance-befristeter-preisvorteil-alpine-auszeit-nahe-kreischberg-GSL385
2026-03-20
2026-04-20
2026-03-20T09:56:45.700147Z
2026-03-20T09:56:45Z
2026-04-20T10:36:27Z
8862
Stadl an der Mur
1
Murau
249600
208000
true
EUR
Provisionsfrei für den Käufer!
53.23
2
10.2
46
B
0.73
A
wohn
Fernwärme
Alpine Wohnqualität trifft Investmentchance!
Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden:
Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten.
Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung.
Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur.
Raumaufteilung TOP 6:
Abstellraum vor dem Eingang - Vorraum mit Garderobe - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Küche/Esszimmer mit kleinem Balkon - Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon - Kellerabteil.
Ein Kfz-Stellplatz im Wohnungseigentum kann bei Bedarf gekauft werden.
Bruttokaufpreis für private Käufer und Nutzer dieser Wohnung: € 249.600-.
Renditeangaben basieren auf lokale, durchschnittliche Vermietungserlöse und Tage im Jahr. Es werden hierfür keinerlei Garantien und Haftungen übernommen!
Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden:
Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten.
Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung.
Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur.
Raumaufteilung TOP 6:
Abstellraum vor dem Eingang - Vorraum mit Garderobe - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Küche/Esszimmer mit kleinem Balkon - Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon - Kellerabteil.
Ein Kfz-Stellplatz im Wohnungseigentum kann bei Bedarf gekauft werden.
Bruttokaufpreis für private Käufer und Nutzer dieser Wohnung: € 249.600-.
Renditeangaben basieren auf lokale, durchschnittliche Vermietungserlöse und Tage im Jahr. Es werden hierfür keinerlei Garantien und Haftungen übernommen!
Wohnzimmer
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Wohnküche
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Außenansicht
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Flur
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Wohnzimmer
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Balkon
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Badezimmer
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Schlafzimmer
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Treppenhaus mit Lift
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Kellerabteile
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Skiregion Turracher Höhe
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Skiregion Kreischberg
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Skiregion Lungau
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GSL383
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2026-03-20
2026-03-31
2026-03-20T09:56:43.947079Z
2026-03-20T09:56:42Z
2026-03-31T06:10:53Z
8843
Sankt Peter am Kammersberg
Sankt Peter 18
1
Murau
227058
true
EUR
Provisionsfrei!
58.22
2
1
80
15.11
2025-06-02
42.6
B
0.75
A+
wohn
Fernwärme
Leben, wo die Natur den Takt vorgibt - provisionsfrei!
Top 2 – Kompakte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit effizienter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.
Auf rund 58,22 m² Wohnnutzfläche bietet Top 2 ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.
Wohnen mit Qualität & Komfort
Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die rund 10 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Raumaufteilung Top 2
•Vorraum (ca. 5,97 m²)
•separates WC (ca. 2,24 m²)
•Badezimmer (ca. 7,62 m²)
•Abstellraum (ca. 4,54 m²)
•Schlafzimmer (ca. 12,30 m²)
•
Top 2 – Kompakte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit effizienter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.
Auf rund 58,22 m² Wohnnutzfläche bietet Top 2 ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.
Wohnen mit Qualität & Komfort
Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die rund 10 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Raumaufteilung Top 2
•Vorraum (ca. 5,97 m²)
•separates WC (ca. 2,24 m²)
•Badezimmer (ca. 7,62 m²)
•Abstellraum (ca. 4,54 m²)
•Schlafzimmer (ca. 12,30 m²)
•Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 22,00 m²)
Ein weiteres Kellerabteil (AR ca. 3,55 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – effizient, nachhaltig und komfortabel.
Weitere Highlights
•Erstbezug – Neubauqualität
•Sonnige Terrasse (ca. 10 m²)
•1 Stellplatz (Nr. 5), optional überdacht
•Allgemeinflächen mit Spielplatz
•Zentrale Lage in St. Peter Ortsmitte
Top 2 vereint kompakte Wohnqualität mit moderner Ausstattung und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als solide Wertanlage.
Visual. 8
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Außenansicht
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Visual.6
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Visual. 1
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Visual. 7
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Visual. 11
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Visual. 12
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Verkaufsplan - Top 2
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GSL37Z
https://immo.sn.at/immobilien/leben-wo-die-natur-den-takt-vorgibt-provisionsfrei-GSL37Z
2026-03-20
2026-03-31
2026-03-20T09:56:38.382971Z
2026-03-20T09:56:37Z
2026-03-31T06:10:59Z
8843
Sankt Peter am Kammersberg
Sankt Peter 18
1
Murau
294060
true
EUR
Provisionsfrei
Provisionsfrei für den Käufer!
75.4
75.4
3
1
100
15.11
2025-06-02
42.6
B
0.75
A+
wohn
Fernwärme
Leben, wo die Natur den Takt vorgibt - provisionsfrei!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug verbindet moderne Architektur mit hoher Wohnqualität und durchdachter Raumplanung. Auf rund 75,4 m² Wohnfläche entsteht hier ein stilvoller Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Wohnen mit Qualität & Komfort
Die Wohnung wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, klare Linienführung und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung im Überblick:
•Vorraum mit Garderobenbereich
•großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
•zwei Schlafzimmer
•Badezimmer
•praktischer Abstellraum
Die bereits inkludierte moderne Einbauküche ist mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme –
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug verbindet moderne Architektur mit hoher Wohnqualität und durchdachter Raumplanung. Auf rund 75,4 m² Wohnfläche entsteht hier ein stilvoller Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Wohnen mit Qualität & Komfort
Die Wohnung wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, klare Linienführung und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung im Überblick:
•Vorraum mit Garderobenbereich
•großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
•zwei Schlafzimmer
•Badezimmer
•praktischer Abstellraum
Die bereits inkludierte moderne Einbauküche ist mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – effizient, komfortabel und nachhaltig.
Zusätzliche Highlights
•Erstbezug – Neubauqualität
•Carport für Ihr Fahrzeug
•Eigener Abstellraum
•Allgemeingarten mit Kinderspielplatz
•Ruhige, familienfreundliche Umgebung
Die gepflegten Allgemeinflächen mit Garten und Spielplatz bieten zusätzlichen Freiraum und machen das Objekt besonders attraktiv für Familien.
Visual. 8
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Außenansicht
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Visual.6
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Visual. 1
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Visual. 7
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Visual. 11
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Visual. 12
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Verkaufsplan - Top 1
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GSL37W
https://immo.sn.at/immobilien/leben-wo-die-natur-den-takt-vorgibt-provisionsfrei-GSL37W
2026-03-20
2026-03-31
2026-03-20T09:56:35.758086Z
2026-03-20T09:56:34Z
2026-03-31T06:10:58Z
8861
Sankt Lorenzen
Murau
200000
200000
true
EUR
true
3,6% inkl. MwSt.
1113
wohn
Hier könnte Ihr Traumhaus am Kreischberg stehen!
Ideales Baugrundstück in ruhiger, exklusiver Wohnlage!
Die Ortschaft St. Lorenzen am Kreischberg (www.kreischberg.at) ist ein von internationalen Gästen gern besuchtes Feriendomizil in den Gurktaler Alpen. Auf bis zu ca. 2.000m Seehöhe findet man im Winter ideale Bedingungen für alle Wintersportarten vor. 43 Kilometer schneesichere und ausgezeichnete Pisten, herrliche Loipen und Winterwanderwege entlang wunderbarer Naturlandschaften, sichern Winterspaß vom Feinsten.
Im Sommer präsentiert sich die Gemeinde im oberen Murtal als prämiertes Blumendorf mit einem tollen Sport- und Freizeitangebot. Die Region rund um den "Kreischberg" bietet Naturfreunden, Erholungssuchenden, Mountainbikern, Golfern und Wanderern beste Bedingungen in einer unvergleichlichen Naturlandschaft.
Das kaufgegenständliche Baugrundstück liegt in der Mitte des Skigebietes "Kreischberg" und des gleichnamigen Golfplatzes, in einer angenehmen Wohnsiedlung. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen
Ideales Baugrundstück in ruhiger, exklusiver Wohnlage!
Die Ortschaft St. Lorenzen am Kreischberg (www.kreischberg.at) ist ein von internationalen Gästen gern besuchtes Feriendomizil in den Gurktaler Alpen. Auf bis zu ca. 2.000m Seehöhe findet man im Winter ideale Bedingungen für alle Wintersportarten vor. 43 Kilometer schneesichere und ausgezeichnete Pisten, herrliche Loipen und Winterwanderwege entlang wunderbarer Naturlandschaften, sichern Winterspaß vom Feinsten.
Im Sommer präsentiert sich die Gemeinde im oberen Murtal als prämiertes Blumendorf mit einem tollen Sport- und Freizeitangebot. Die Region rund um den "Kreischberg" bietet Naturfreunden, Erholungssuchenden, Mountainbikern, Golfern und Wanderern beste Bedingungen in einer unvergleichlichen Naturlandschaft.
Das kaufgegenständliche Baugrundstück liegt in der Mitte des Skigebietes "Kreischberg" und des gleichnamigen Golfplatzes, in einer angenehmen Wohnsiedlung. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen am Grundstück.
Das Grundstück eignet sich zur Bebauung eines großzügigen Wohnhauses, als auch für ein Doppelhaus oder 2 Wohnhäuser.
Zwischen Skiberg und Golfplatz
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Schönes ebenes Baugrundstück
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Kreischberg-Skispass vom Feinsten
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Skiregion Kreischberg
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Golfplatz Kreischberg
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Tamsweg
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Tamsweg
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nichtwohn
Fernwärme
TOP GASTRO-IMMOBILIE MIT GESCHICHTE IN BESTER LAGE
Top Gastro - Immobilie im Herzen von Tamsweg!
Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur.
Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des heutigen Eigentümers mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen.
Top Gastro - Immobilie im Herzen von Tamsweg!
Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur.
Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des heutigen Eigentümers mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen. Daneben gibt es noch ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit einer flexiblen Trennwand sowie einer sehenswerten, uralten Tramdecke. Weiters gibt es auf derselben Ebene noch eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie und eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch. Der Betrieb ist komplett eingerichtet und mit dem erforderlichen Gastroequipment ausgestattet , sodass innerhalb weniger Tage geöffnet werden kann.
An der Nordseite der Immobilie zum Marktplatz hin befindet sich in bester Frequenzlage ein einladender Gastgarten, welcher in den Sommermonaten sehr gerne besucht wird.
Im Kellergeschoss sind neben den Toiletten für Damen und Herren noch die erforderlichen Mitarbeiterräumlichkeiten als auch weitere Lagerflächen untergebracht.
Im Obergeschoss des geschichtsträchtigen Gebäudes befindet sich noch der sogenannte "Bürgersaal", welcher für größere Veranstaltungen ideal geeignet ist. Daneben befinden sich noch ausreichend verschiedene Stau- und Lagerräume.
Sitzplätze:
Restaurant 60
Stüberl 50
Terrasse 60
Bar/Lounge 40 (Sitz- und Thekenplätze)
Bürgersaal 250
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Der Gastronomiebetrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung.
Aufgrund der markanten und sehr guten Lage im Tamsweger Marktzentrum ist auch eine andere bzw. duale Nutzung der vorhandenen Räumlichichkeiten/Gebäudes möglich.
Außenansicht
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Außenansicht
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Außenansicht
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Küche
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Küche
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Restaurant
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Restaurant
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Kachelofen
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Schank
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Schank
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Separate Stube - EG
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Separates Stube - EG
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Eingangsbereich
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Gäste-WC (behindertengerecht)
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Aufgang OG
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Festsaal - OG
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Festsaal - OG
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Festsaal - OG
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Festsaal - OG
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Bar - EG
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Bar - EG
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Bar - EG
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Salzburger Land
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Tourismusregion Lungau
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Lage in Tamsweg.pdf
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Lage im Zentrum am Marktplatz.pdf
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Turracherhöhe
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A+
wohn
Strom
Ferienhaus im Zirbenwald - Turracher Höhe!
Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Etagen vereint dieses Ferienhaus traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung. Es ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie.
Raumaufteilung:
Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie & Freunden
Drei Schlafzimmer mit alpinem Charme
Sauna für entspannte Winterabende
Hot Pot auf der Terrasse mit Blick in den Zirbenwald
Schönes Badezimmer und ein weiteres separates WC
Abstellraum / Skiraum
Besonderheiten:
Zweitwohnsitzwidmung – selten und begehrt auf der Turracher Höhe
Voll möbliert – vom Geschirr bis zur Kuscheldecke
Ruhige Lage im Zirbenwald, direkt am Wanderweg
Traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien
Perfekt gepflegt – sofort beziehbar
Parkmöglichkeit direkt beim Haus (2 Stellplätze im Wohnungseigentum)
Das Ferienhaus wird mittels Infrarot - Paneelen beheizt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Etagen vereint dieses Ferienhaus traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung. Es ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie.
Raumaufteilung:
Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie & Freunden
Drei Schlafzimmer mit alpinem Charme
Sauna für entspannte Winterabende
Hot Pot auf der Terrasse mit Blick in den Zirbenwald
Schönes Badezimmer und ein weiteres separates WC
Abstellraum / Skiraum
Besonderheiten:
Zweitwohnsitzwidmung – selten und begehrt auf der Turracher Höhe
Voll möbliert – vom Geschirr bis zur Kuscheldecke
Ruhige Lage im Zirbenwald, direkt am Wanderweg
Traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien
Perfekt gepflegt – sofort beziehbar
Parkmöglichkeit direkt beim Haus (2 Stellplätze im Wohnungseigentum)
Das Ferienhaus wird mittels Infrarot - Paneelen beheizt.
Ihr Ferienhaus in den Kärntner Nockbergen
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Südseite mit 2 Stellplätzen
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Sommer am See
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Der Winter steht vor der Tür
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Gemütliches Wohnzimmer mit viel Platz
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Genießen Sie die gemeinsame Zeit mit Familie
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Elegante Küche
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WC im Erdgeschoss
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Holzstiege ins OG
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Badezimmer im Obergeschoss
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Erholsamer Schlaf auf 1.800m Seehöhe
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Platz für insgesamt 8 Personen
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Eines von 3 Schlafzimmern
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Hot Pot auf der Terrasse
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Sauna
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Lage auf der Turracher Höhe.pdf
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Grundriss.pdf
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Kaufpreissenkung – Wohn- und Geschäftshaus in Bezirkshauptstadt
ZENTRALE MARKTLAGE | WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Tamsweg und überzeugt durch seine zentrale Lage mit direkter Anbindung an das Marktgeschehen. Das großzügige Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzflächen. Ideal auch für die flexible oder langfristige Unterbringung von Mitarbeitern heimischer Unternehmen.
Hauptgebäude
KG: zum Teil unterkellert
EG: 2 Wohnungen - Geschäftslokal - Vorraum
1. OG: 2 Wohnungen - Vorraum
2. OG: 2 Wohnungen - Vorraum
DG: nicht ausgebaut
Nebengebäude
KG: zum Teil unterkellert
EG: diverse Räume (Innenausbau nicht fertig gestellt)
OG: diverse Räume (Innenausbau nicht fertig gestellt)
Das historische Hauptgebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie mehrere Räumlichkeiten im Nebengebäude. Vier der Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine stabile Einnahmequelle. Die verbleibenden zwei
ZENTRALE MARKTLAGE | WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Tamsweg und überzeugt durch seine zentrale Lage mit direkter Anbindung an das Marktgeschehen. Das großzügige Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzflächen. Ideal auch für die flexible oder langfristige Unterbringung von Mitarbeitern heimischer Unternehmen.
Hauptgebäude
KG: zum Teil unterkellert
EG: 2 Wohnungen - Geschäftslokal - Vorraum
1. OG: 2 Wohnungen - Vorraum
2. OG: 2 Wohnungen - Vorraum
DG: nicht ausgebaut
Nebengebäude
KG: zum Teil unterkellert
EG: diverse Räume (Innenausbau nicht fertig gestellt)
OG: diverse Räume (Innenausbau nicht fertig gestellt)
Das historische Hauptgebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie mehrere Räumlichkeiten im Nebengebäude. Vier der Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine stabile Einnahmequelle. Die verbleibenden zwei Wohneinheiten stehen zur Verfügung und können noch lukrativ vermietet werden, was das Objekt für Anleger besonders interessant macht. Die Räume im Nebengebäude sind noch nicht fertig ausgebaut (Sanierung erforderlich).
Im Erdgeschoss, straßenseitig gelegen, befindet sich zudem ein stark renovierungsbedürftiges, derzeit leerstehendes Geschäftslokal. Dieses bietet nach einer entsprechenden Sanierung großes Potenzial für eine rentable Nutzung.
Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1998, wodurch das Gebäude von außen einen sehr ansprechenden Zustand aufweist. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärmeanschlusses und Radiatoren. Die Außenfassade wurde vor wenigen Jahren sehr gelungen saniert.
Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Holzlager sowie ein weiterer Abstellplatz, was in einer zentralen Lage wie dieser einen besonderen Vorteil darstellt.
Besondere Merkmale:
✔ Hervorragende zentrale Lage mit Marktanbindung
✔ Großzügige Wohn- und Nutzfläche
✔ 6 Wohneinheiten plus ein zu sanierendes Geschäftslokal
✔ Vier Wohnungen aktuell vermietet – sofortige Einnahmen
✔ Zwei weitere Wohneinheiten zur lukrativen Vermietung verfügbar
✔ Anlegerobjekt mit attraktivem Ertragspotenzial
✔ Effiziente Zentralheizung mit Fernwärme
✔ Eine Garage und ein weiterer Abstellplatz
✔ Letzte Sanierung 1998, gepflegter Zustand
Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage
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Stellplätze, Garage und Holzverschlag
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Außenansicht
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Flur
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Treppe
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Flur
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Beispielbild - Mietwohnung
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Beispielbild - Mietwohnung
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Dachboden
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Nebengebäude - LAGER
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Nebengebäude - LAGER
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Orthofoto Mikrolage.pdf
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wohn
Strom
Sommerfrische trifft Winterromantik - Ihr Rückzugsort in Kärnten!
Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim – zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind.
Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung:
EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische
OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer
Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der
Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim – zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind.
Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung:
EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische
OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer
Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt.
Besondere Annehmlichkeiten im Haus:
Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre.
Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich.
Wohnzimmer
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Badezimmer - UG
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Küche
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Wohnzimmer
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Terrasse
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Balkon
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Schlafzimmer I
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Treppenhaus
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Schlafzimmer II
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Schlafzimmer II
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Badezimmer - OG
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Grundriss - UG
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Grundriss - OG
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Grundriss - OG
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Virtueller Rundgang
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Turracher Höhe
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Nockberge
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Bad Kleinkirchheim
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Energieausweis
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Markus Zauner
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Obertrum am See
Hamberg
Salzburg-Umgebung
399000
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703
Baugrundstück in Obertrum am See - 703qm,748qm,1047qm oder 1089qm (Größe nach Wahl)
Traumhafter Baugrund in Obertrum am See
703qm,748qm, 1047qm oder 1089qm inkl. privater Zufahrt in absoluter Ruhelage mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichem Weitblick über Wiesen, Felder und Berge. Sonnige, leichte Hanglage in begehrter Lage im Trumer Seenland.
Schöner Baugrund in Obertrum am See (Trumer Seenland)
Idyllische Premiumlage mit Weitblick, Ruhe & eigener Zufahrt (inkl.)
In absolut traumhafter Lage im Trumer Seenland (Obertrum am See) steht ein schöner Baugrund zum Verkauf: ein seltener Bauplatz in ruhiger, naturnaher Umgebung mit freiem Ausblick über Wiesen und Felder .
Das Grundstück liegt in ganz leichter Hanglage – ideal für alle, die Privatsphäre, Sonne und Natur suchen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.
Optionen – 4 Grundstücksgrößen stehen zur Auswahl
Nach Kaufwahl wird das Grundstück dann in die gewollte Größe geteilt.
Option 1: 703 m² gesamt (inkl. privater Zufahrtsstraße)
* Perfekt für ein einen Bungalow, EFH
* Gesamtfläche: 703 m² für 399.000 Euro
* inkl. Zufahrtsstraße im Eigentum (wird mitverkauft)
* ️ Vorteil: klare, rechtssichere Zufahrt ohne Servitut-Themen – ein echtes Plus für Planung & Finanzierung.
*
Option 2: 748 m² gesamt (inkl. privater Zufahrtsstraße)
* Perfekt für ein einen Bungalow, EFH
* Gesamtfläche: 748 m² für 429.000 Euro
* inkl. Zufahrtsstraße im Eigentum (wird mitverkauft)
* ️ Vorteil: klare, rechtssichere Zufahrt ohne Servitut-Themen – ein echtes Plus für Planung & Finanzierung.
*
Option 3: 1.047 m² gesamt (inkl. privater Zufahrtsstraße)
* Perfekt für ein Bungalow, EFH, MFH mit bis zu 3 Wohneinheiten
* Gesamtfläche: 1.047 m² für 599.000 Euro
* inkl. Zufahrtsstraße im Eigentum (wird mitverkauft)
* ️ Mehr Platz für großzügige Planung, Garten, Pool, Nebengebäude (je nach Bewilligung) und maximale Privatsphäre.
Option 4: 1089 m² gesamt (inkl. privater Zufahrtsstraße)
* Perfekt für ein einen Bungalow, EFH, DHH, MFH mit bis zu 3 Wohneinheiten
* Gesamtfläche: 1089 m² für 619.000 Euro
* inkl. Zufahrtsstraße im Eigentum (wird mitverkauft)
* ️ Vorteil: klare, rechtssichere Zufahrt ohne Servitut-Themen – ein echtes Plus für Planung & Finanzierung.
*
(Beide Varianten beziehen sich auf denselben, wunderschönen Lagebereich – Entscheidung je nach gewünschter Grundstücksgröße.)
Bei Bedarf ist eine breitere Zufahrtsstraße möglich
Lage – Trumer Seenland pur
* Nur ca. 2 Minuten ins Ortszentrum Obertrum (Nahversorgung, Schule/Kiga, Arzt, Gastronomie)
* Obertrumer See und die Seenland-Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Baden, Radfahren, Spazieren)
* Nur ca. 15 Minuten nach Salzburg Stadt – perfekte Kombination aus Naturidylle und Citynähe
* Ruhige Umgebung mit Weitblick und hoher Lebensqualität – in dieser Form selten verfügbar.
Erschließung / Anschlüsse
Die Versorgungsleitungen liegen im Bereich der angrenzenden Gemeindestraße / Anbindung der Zufahrt, u.a.:
Strom | Glasfaser | Fernwärme | Wasser (im Bereich der Straße)
Kanal: Anschlussnähe vorhanden (Kanalschacht/Anschlusspunkt am Grundstücksbereich)
Transparenter Hinweis:
Die Hausanschlussleitungen innerhalb der privaten Zufahrt (von der Straße bis zum geplanten Haus) sind vom Käufer herzustellen (Leitungsführung/Grabung/Leerrohre etc.). Die Anschlussmöglichkeiten sind gegeben – die finale Zuleitung erfolgt über die eigene Zufahrt.
Bebauung / Gemeindebestätigung
Die Marktgemeinde Obertrum am See bestätigt, dass grundsätzlich gegen Teilung und Bebauung des Grundstücks inkl. Errichtung einer Zufahrt ausgehend von der Gemeindestraße keine Einwendungen bestehen
Vorbehaltlich der Einhaltung sämtlicher baurechtlicher Vorschriften (bauliche Ausnutzbarkeit, Mindestabstände, Bauhöhen, Stellplatzverordnung etc.). Für die Letztbeurteilung ist ein Bebauungskonzept bei der Baubehörde vorzulegen.
Bauliche Ausnutzbarkeit (Orientierung):
Voraussichtlich GRZ ca. 0,20–0,25 (d.h. bis ca. 0,25 × Bauplatzgröße als bebaubare Grundfläche – je nach finaler Bauplatzerklärung). GFZ: 0,4
Stellplatzverordnung:
Je Wohneinheit sind 2 PKW-Pflichtstellplätze (2,5 × 5 m) sowie 2 Fahrradstellplätze (je 2 m²) herzustellen.
Warum dieser Baugrund besonders ist !
Diese Kombination ist selten: freier Blick, Ruhe, Trumer Seenland-Lage, schnelle Anbindung, eigene Zufahrt im Eigentum – plus eine Gemeinde, die das Vorhaben grundsätzlich positiv bestätigt. Ein idealer Platz für ein hochwertiges Zuhause im Grünen
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Luftwärmepumpe
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Hausansicht
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Diele Projektion
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Wohnzimmer Projektion
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Wohnzimmer Projektion
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Schlafzimmer Projektion
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Küche Projektion
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Badezimmer Projektion
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2026
bei_besichtigung
wohn
Luftwärmepumpe
Attraktive Terrassenwohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung, in Neukirchen-Teisendorf
!!! Vorab: Aktions- und Besichtigungswoche 10.02 bis zum 15.02. !!!
Hier haben Sie die Möglichkeit sich genauer über die Ausstattung ein Bild zu machen, sich über die weiteren Abläufe der Bauausführung zu informieren und letztendlich auch über finale Konditionen zu sprechen.
Eleganz trifft Wohnqualität: Erstklassige Eigentumswohnung im Erstbezug
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten, die in puncto Wohnkomfort, Architektur und Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Im idyllischen Ortsteil Neukirchen der malerischen Marktgemeinde Teisendorf gelegen, verbindet diese neuwertige Wohnung naturnahes Wohnen mit urbanem Stilbewusstsein und technischer Raffinesse.
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Erstbezug mit Klasse – Wohnkultur auf höchstem Niveau
!!! Vorab: Aktions- und Besichtigungswoche 10.02 bis zum 15.02. !!!
Hier haben Sie die Möglichkeit sich genauer über die Ausstattung ein Bild zu machen, sich über die weiteren Abläufe der Bauausführung zu informieren und letztendlich auch über finale Konditionen zu sprechen.
Eleganz trifft Wohnqualität: Erstklassige Eigentumswohnung im Erstbezug
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten, die in puncto Wohnkomfort, Architektur und Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Im idyllischen Ortsteil Neukirchen der malerischen Marktgemeinde Teisendorf gelegen, verbindet diese neuwertige Wohnung naturnahes Wohnen mit urbanem Stilbewusstsein und technischer Raffinesse.
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Erstbezug mit Klasse – Wohnkultur auf höchstem Niveau
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Die Mitte 2026 bezugsfertige Erdgeschosswohnung eines neu erstellten Wohnhauses überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² und einer eigenen Gartenfläche von ca. 54m². Sie wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert, um höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Lebensqualität gerecht zu werden.
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Raumwunder mit Weitblick – durchdacht, lichtdurchflutet, einladend
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Ein besonders einnehmendes Raumgefühl entsteht durch die durchdachte Aufteilung: vier großzügige Zimmer – darunter ein helles Wohnzimmer/Küche – bieten vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die raumhohe Türanlage führt auf die ca. 21 m² große Terrasse – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.
Die weitläufige Diele empfängt Sie mit Großzügigkeit und bietet Platz für ein stilvolles Entrée. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die funktionale Aufteilung und schafft wertvollen Stauraum.
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Design trifft Funktion – hochwertigste Ausstattung für stilbewusstes Wohnen
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Das edle Tageslichtbad besticht mit eleganten Sanitärobjekten von Hans-Grohe, einer komfortablen Walk-in-Dusche sowie einer großzügigen Badewanne – ein Ort der Ruhe und Regeneration. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Ensemble und unterstreicht die gehobene Wohnqualität.
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Ästhetik in jedem Detail – Fenster, Türen & Materialien
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Dreifachverglaste Sprossenfenster sowie die bodentiefe Balkontüranlage des Markenherstellers VEKA garantieren exzellente Wärmedämmung und Geräuschreduktion. Die edlen Kunststoffrahmen in anthrazit, harmonisch ergänzt durch maßgefertigte Alu-Fensterläden, verleihen der Fassade einen charmanten und zeitlosen Charakter.
Hochwertige Innentüren – wahlweise in klassischem Weiß oder elegantem Holzdekor – fügen sich stilvoll in das moderne Interieur ein. Großformatige Fliesen oder wahlweise Vinyllaminat als Bodenbelag schaffen ein hochwertiges und gleichzeitig pflegeleichtes Ambiente.
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Energieeffizienz neu gedacht – nachhaltige Wärme und Behaglichkeit
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Für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt eine innovative Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung – ein System, das ökologisches Denken mit modernem Komfort verbindet. Die energieeffiziente Bauweise und durchgeführten Modernisierungen sind natürlich auch Grundlage für den äußerst positiven Energieausweis mit A = 37.1 kWh/(m²*a).
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Substanz trifft Stil – Architektur mit Zukunft
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Der Dachstuhl samt effektiver Wärmedämmung und hochwertiger Dachziegeleindeckung zeugt von der hohen baulichen Qualität. Die umlaufende Fassadengestaltung kombiniert edle Putzflächen im Sockelbereich mit einer stilvollen Stulp-Schalung aus Lärchenholz – eine harmonische Verbindung von Naturmaterialien und moderner Ästhetik.
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Individuell erweiterbar – Parkmöglichkeiten mit Optionen
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Optional stehen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung, oder überdachter Carport oder eine Doppelgarage zur Verfügung – ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf, bzw. Verfügbarkeit.
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Fazit: Ein Zuhause mit Charakter
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Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Wohnsitz – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, eine Investition in Lebensqualität und ein seltenes Angebot in einer besonders gefragten Lage. Entdecken Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt und erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Hausansicht
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Hausansicht
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Hausansicht
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Diele Projektion
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Wohnzimmer Projektion
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Wohnzimmer Projektion
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Schlafzimmer Projektion
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Küche Projektion
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Lageplan
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Schlafzimmer Projektion
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Küche Projektion
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Badezimmer Projektion
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2026-03-31T06:14:18Z
83364
Teisendorf
2
380800
true
EUR
true
3,57 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
68
3
2
4
2026
bei_besichtigung
wohn
Luftwärmepumpe
Attraktive ETW im DG mit 3 Zimmern und hochwertiger Ausstattung, in Neukirchen-Teisendorf
!!! Vorab: Aktions- und Besichtigungswoche 10.02 bis zum 15.02. !!!
Hier haben Sie die Möglichkeit sich genauer über die Ausstattung ein Bild zu machen, sich über die weiteren Abläufe der Bauausführung zu informieren und letztendlich auch über finale Konditionen zu sprechen.
Eleganz trifft Wohnqualität: Erstklassige Eigentumswohnung im Erstbezug
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung im DG, die in puncto Wohnkomfort, Architektur und Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Im idyllischen Ortsteil Neukirchen der malerischen Marktgemeinde Teisendorf gelegen, verbindet diese neuwertige Wohnung naturnahes Wohnen mit urbanem Stilbewusstsein und technischer Raffinesse.
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Erstbezug mit Klasse – Wohnkultur auf höchstem Niveau
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Die
!!! Vorab: Aktions- und Besichtigungswoche 10.02 bis zum 15.02. !!!
Hier haben Sie die Möglichkeit sich genauer über die Ausstattung ein Bild zu machen, sich über die weiteren Abläufe der Bauausführung zu informieren und letztendlich auch über finale Konditionen zu sprechen.
Eleganz trifft Wohnqualität: Erstklassige Eigentumswohnung im Erstbezug
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung im DG, die in puncto Wohnkomfort, Architektur und Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Im idyllischen Ortsteil Neukirchen der malerischen Marktgemeinde Teisendorf gelegen, verbindet diese neuwertige Wohnung naturnahes Wohnen mit urbanem Stilbewusstsein und technischer Raffinesse.
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Erstbezug mit Klasse – Wohnkultur auf höchstem Niveau
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Die Mitte 2026 bezugsfertige Etagenwohnung eines neu erstellten Wohnhauses überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m². Sie wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert, um höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Lebensqualität gerecht zu werden.
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Raumwunder mit Weitblick – durchdacht, lichtdurchflutet, einladend
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Ein besonders einnehmendes Raumgefühl entsteht durch die durchdachte Aufteilung: vier großzügige Zimmer – darunter ein helles Wohnzimmer/Küche – bieten vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die raumhohe doppelflügelige Türanlage führt auf den ca. 4 m² großen Balkon.
Die weitläufige Diele empfängt Sie mit Großzügigkeit und bietet Platz für ein stilvolles Entrée. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die funktionale Aufteilung und schafft wertvollen Stauraum.
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Design trifft Funktion – hochwertigste Ausstattung für stilbewusstes Wohnen
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Das edle Tageslichtbad besticht mit eleganten Sanitärobjekten von Hans-Grohe, einer komfortablen Walk-in-Dusche sowie einer großzügigen Badewanne – ein Ort der Ruhe und Regeneration. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Ensemble und unterstreicht die gehobene Wohnqualität.
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Ästhetik in jedem Detail – Fenster, Türen & Materialien
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Dreifachverglaste Sprossenfenster sowie die bodentiefe Balkontüranlage des Markenherstellers VEKA garantieren exzellente Wärmedämmung und Geräuschreduktion. Die edlen Kunststoffrahmen in anthrazit, harmonisch ergänzt durch maßgefertigte Alu-Fensterläden, verleihen der Fassade einen charmanten und zeitlosen Charakter.
Hochwertige Innentüren – wahlweise in klassischem Weiß oder elegantem Holzdekor – fügen sich stilvoll in das moderne Interieur ein. Großformatige Fliesen oder wahlweise Vinyllaminat als Bodenbelag schaffen ein hochwertiges und gleichzeitig pflegeleichtes Ambiente.
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Energieeffizienz neu gedacht – nachhaltige Wärme und Behaglichkeit
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Für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt eine innovative Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung – ein System, das ökologisches Denken mit modernem Komfort verbindet. Die energieeffiziente Bauweise und durchgeführten Modernisierungen sind natürlich auch Grundlage für den äußerst positiven Energieausweis mit A = 37.1 kWh/(m²*a).
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Substanz trifft Stil – Architektur mit Zukunft
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Der Dachstuhl samt effektiver Wärmedämmung und hochwertiger Dachziegeleindeckung zeugt von der hohen baulichen Qualität. Die umlaufende Fassadengestaltung kombiniert edle Putzflächen im Sockelbereich mit einer stilvollen Stulp-Schalung aus Lärchenholz – eine harmonische Verbindung von Naturmaterialien und moderner Ästhetik.
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Individuell erweiterbar – Parkmöglichkeiten mit Optionen
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Optional stehen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung, oder überdachter Carport oder eine Doppelgarage zur Verfügung – ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf, bzw. Verfügbarkeit.
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Fazit: Ein Zuhause mit Charakter
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Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Wohnsitz – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, eine Investition in Lebensqualität und ein seltenes Angebot in einer besonders gefragten Lage. Entdecken Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt und erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Hausansicht
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Hausansicht
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Hausansicht
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Hausansicht
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Diele Projektion
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Wohnzimmer Projektion
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Wohnzimmer Projektion
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Schlafzimmer Projektion
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Küche Projektion
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Badezimmer Projektion
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Badezimmer Projektion
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Lageplan
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Grundriss DG
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2026-05-01
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83364
Teisendorf
2
380800
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2026
bei_besichtigung
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Luftwärmepumpe
Hausansicht
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Hausansicht
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Diele Projektion
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Wohnzimmer Projektion
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Wohnzimmer Projektion
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GSKYKS
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530275694
Michaela Schütz-Bacher
275695
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Scaletta Immobilien GmbH
275805
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
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EUR
405
16
2
2006
62.5
C
1.1
C
Toplage Parsch: Attraktive Büro-/Praxisfläche für Ihren professionellen Auftritt
Diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche im 2. Obergeschoss eines modernen Bürohauses im Stadtteil Parsch überzeugt durch ihre komfortable Erreichbarkeit mittels Aufzug oder Treppe sowie durch eine äußerst funktionale und vielseitige Raumgestaltung .
Auf insgesamt 405,54 m² Nutzfläche stehen Ihnen separate Büroräume zur Verfügung – inklusive einer voll ausgebauten Teeküche sowie zwei getrennten Sanitäranlagen .
Großzügige Fensterfronten durchfluten die Fläche mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle und inspirierende Arbeitsatmosphäre , die sowohl Mitarbeiter:innen als auch Kund:innen begeistert.
Für Besucher:innen steht ein Kundenparkplatz direkt vor dem Gebäude bereit. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze für Sie und Ihr Team optional angemietet werden – ideal für einen komfortablen Arbeitsalltag.
Der Mietbeginn ist per sofort möglich.
Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klin
<p>Diese großzügige <strong>Büro- bzw. Praxisfläche im 2. Obergeschoss</strong> eines modernen Bürohauses im Stadtteil <strong>Parsch</strong> überzeugt durch ihre <strong>komfortable Erreichbarkeit</strong> mittels <strong>Aufzug oder Treppe</strong> sowie durch eine äußerst <strong>funktionale und vielseitige Raumgestaltung</strong>.</p>
<p>Auf insgesamt <strong>405,54 m² Nutzfläche</strong> stehen Ihnen<strong> separate Büroräume</strong> zur Verfügung – inklusive einer <strong>voll ausgebauten Teeküche sowie</strong> <strong>zwei getrennten Sanitäranlagen</strong>. </p>
<p>Großzügige <strong>Fensterfronten</strong> durchfluten die Fläche mit <strong>natürlichem Tageslicht</strong> und schaffen eine <strong>freundliche, helle und inspirierende Arbeitsatmosphäre</strong>, die sowohl Mitarbeiter:innen als auch Kund:innen begeistert.</p>
<p>Für Besucher:innen steht ein <strong>Kundenparkplatz direkt vor dem Gebäude</strong> bereit. Zusätzlich können <strong>Tiefgaragenstellplätze</strong> für Sie und Ihr Team <strong>optional angemietet</strong> werden – ideal für einen komfortablen Arbeitsalltag.</p>
<p>Der Mietbeginn ist per sofort möglich.</p>
<p><strong>Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!</strong></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Grundriss Top A5
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GTTTH4
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2026-04-29
2026-05-05
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2026-04-15T02:38:22Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
18.15
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EUR
298.1
221.7
2006
53.5
C
1.14
C
Premium Office am Arenberg
Im 1. Obergeschoss eines modernen Bürohauses im Stadtteil Parsch steht eine großzügige Büro- und Praxisfläche mit insgesamt 298 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten sind sowohl über Aufzug als auch über Treppe bequem erreichbar und überzeugen durch eine flexibel gestaltbare Raumaufteilung, die sich hervorragend für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen sowie Gruppenpraxen eignet. Die Pläne zeigen übersichtlich die Option einer Teilung der Fläche, für weiterführende Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zur Ausstattung zählen eine vollständig ausgebaute Teeküche sowie zwei praktisch getrennte Sanitäranlagen. Die großen Fensterfronten lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten und schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre.
Für Kund:innen steht ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter:innen optional angemietet werden.
Der Mietbeginn ist nach Absprache per sofort mögli
<p><span><span>Im 1. Obergeschoss eines modernen Bürohauses im Stadtteil Parsch steht eine großzügige Büro- und Praxisfläche mit insgesamt <strong>298 m² Nutzfläche</strong> zur Vermietung. </span></span></p>
<p><span><span>Die Räumlichkeiten sind sowohl über Aufzug als auch über Treppe <strong>bequem</strong> erreichbar und überzeugen durch eine <strong>flexibel</strong> gestaltbare Raumaufteilung, die sich hervorragend für <strong>Büros, Ordinationen, Therapiepraxen </strong>sowie <strong>Gruppenpraxen</strong> eignet. </span></span>Die Pläne zeigen übersichtlich die Option einer Teilung der Fläche, für weiterführende Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p>
<p><span><span>Zur Ausstattung zählen eine vollständig ausgebaute <strong>Teeküche</strong> sowie zwei praktisch getrennte Sanitäranlagen. Die großen Fensterfronten lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten und schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. </span></span></p>
<p><span><span><strong>Für Kund:innen steht ein Parkplatz</strong> direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, zusätzlich können <strong>Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter:innen </strong>optional angemietet werden.</span></span></p>
<p><span><span>Der Mietbeginn ist nach Absprache<strong> per sofort</strong> möglich. Die Vermietung erfolgt <strong>direkt</strong> vom Eigentümer und ist daher provisionsfrei.</span></span></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTTTH2
https://immo.sn.at/immobilien/premium-office-am-arenberg-GTTTH2
2026-04-29
2026-05-05
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2026-04-15T02:38:17Z
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5020
Salzburg
Solaristraße 26
2
Salzburg (Stadt)
1343.1
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4029.3
4029.3
EUR
63
2
119
C
1.74
Charmante Wohnung mit Charakter und Blick auf den Gaisberg
Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Besonders praktisch ist die separate Küche, die mit einer neuen Einbauküche samt hochwertiger Markengeräte ausgestattet wird – ideal für alle, die Kochen bewusst vom Wohnbereich trennen möchten.
Auch in den übrigen Räumen zeigt sich die Wohnung gepflegt und zeitgemäß: Flur und Schlafzimmer werden mit einem neu Fußbodenbelag ausgestattet und wirken hell und einladend. Im Wohn- und Essbereich sorgt charmantes Echtholzparkett für Wärme und Wohnlichkeit. Die klare Trennung von Wohn- und Essbereich schafft Raum für gemütliche Stunden, sei es beim Essen mit Gästen oder beim Entspannen nach einem langen Tag.
Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild durch das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Erholung und Stauraum bietet. Eine Wohnung, die Funktionalität, Komfort und Atmosphäre angenehm miteinander verbindet.
<p>Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für <strong>Singles oder Paare</strong> eignet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Besonders praktisch ist die separate Küche, die mit einer neuen Einbauküche samt hochwertiger Markengeräte ausgestattet wird – ideal für alle, die Kochen bewusst vom Wohnbereich trennen möchten.</p>
<p>Auch in den übrigen Räumen zeigt sich die Wohnung gepflegt und zeitgemäß: Flur und Schlafzimmer werden mit einem neu Fußbodenbelag ausgestattet und wirken hell und einladend. Im Wohn- und Essbereich sorgt charmantes Echtholzparkett für Wärme und Wohnlichkeit. Die klare Trennung von Wohn- und Essbereich schafft Raum für gemütliche Stunden, sei es beim Essen mit Gästen oder beim Entspannen nach einem langen Tag.</p>
<p>Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild durch das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Erholung und Stauraum bietet. Eine Wohnung, die Funktionalität, Komfort und Atmosphäre angenehm miteinander verbindet.</p>
<p> </p>
<p><strong>Eckdaten und Ausstattung:</strong></p>
<ul>
<li><strong>Top Lage</strong>: Zentrumsnah, mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur</li>
<li><strong>neue Einbauküche mit Markengeräten</strong></li>
<li><strong>neuer Fußbodenbelag </strong>im Schlafzimmer und Flur</li>
<li><strong>neue Badewanne </strong>für entspannte Wohlfühlmomente</li>
<li><strong>Gasheizung</strong>: Verbrauch und Temperatur steuerbar über Display</li>
<li><strong>Zusätzliche Kosten</strong>: Gasverbrauch und jährliche Wartung der Gastherme</li>
<li><strong>Geräumiger Keller</strong></li>
</ul>
<p>Diese Wohnung ist kein Neubauglanzstück – aber sie hat Charakter, Charme und eine Lage, die man nicht kaufen kann. </p>
<p><strong>Interesse geweckt?</strong><br />
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre <strong>Telefonnummer</strong> und <strong>E-Mail-Adresse</strong> an, damit wir Sie schnell und unkompliziert kontaktieren können.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <550m<br />Klinik <850m<br />Krankenhaus <1.075m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <325m<br />Höhere Schule <2.025m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <350m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <1.200m<br />Polizei <425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <1.175m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <4.475m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GVFVWL
https://immo.sn.at/immobilien/charmante-wohnung-mit-charakter-und-blick-auf-den-gaisberg-GVFVWL
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T15:31:31.571059Z
2026-04-27T15:31:30Z
2026-05-05T02:36:38Z
AG 13924
Stadler & Partner Immobilien
29503
281032
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1300
2880
Außergewöhnliche Luxus-Villa in Top-Lage Aigen!
In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung........
Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr
<p><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung........ </span></span></span></span></span></span></p>
<p>Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. </p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7D7
https://immo.sn.at/immobilien/aussergewoehnliche-luxus-villa-in-top-lage-aigen-GTM7D7
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:24:38.282136Z
2026-04-10T10:24:36Z
2026-05-05T02:33:42Z
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
578462
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
60
2
1
1
11.5
2024
27
A+
0.59
A+
Kapitalanlage Bergheim - gut vermietete 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung in Panoramalage!
Die sehr gut vermietete und neuwertige 2 Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, hat eine Größe von rund 60 m² und einen traumhaften, süd-westseitigen Balkon (ca. 11,5 m²). Neben der Raumhöhe von rund 4 Metern beeindruckt diese Wohnung durch das durchdachte Raumkonzept und den atemberaubenden Panoramablick. Das sehr helle Wohn-/Esszimmer ist bereits mit einer Küche ausgestattet, die sich sehr charmant in einer kleinen Nische befindet. Vor der großen Glasfront des Wohnzimmers befindet sich der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick bietet. Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe und ebenfalls einen wunderschönen Panoramablick. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum (direkt in der Wohnung), ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze (1x Tiefgarag, 1x Freistellplatz). Das neu errichtete Wohnhaus, das über Lift und Tiefgarage verfügt, hat eine
<p style="text-align:justify;">Die sehr gut vermietete und neuwertige 2 Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, hat eine Größe von rund 60 m² und einen traumhaften, süd-westseitigen Balkon (ca. 11,5 m²). Neben der Raumhöhe von rund 4 Metern beeindruckt diese Wohnung durch das durchdachte Raumkonzept und den atemberaubenden Panoramablick. Das sehr helle Wohn-/Esszimmer ist bereits mit einer Küche ausgestattet, die sich sehr charmant in einer kleinen Nische befindet. Vor der großen Glasfront des Wohnzimmers befindet sich der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick bietet. Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe und ebenfalls einen wunderschönen Panoramablick. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum (direkt in der Wohnung), ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze (1x Tiefgarag, 1x Freistellplatz). Das neu errichtete Wohnhaus, das über Lift und Tiefgarage verfügt, hat eine moderne und effiziente Bauweise - das garantiert <strong>hohe Mieteinnahmen</strong> durch <strong>effektive Betriebs- und Heizkosten</strong>. </p>
<ul>
<li>Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise</li>
<li>großzügige Terrassen und Balkone</li>
<li>4 Meter hohe Räume</li>
<li>Küchen inkludiert</li>
<li>elektrische Raffstores</li>
<li>hochwertige Ausstattung</li>
<li>Echtholzparkettböden</li>
<li>Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage</li>
<li>kontrollierte Wohnraumlüftung</li>
<li>Tiefgarage</li>
<li>allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume</li>
<li>Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit</li>
<li>Baujahr 2024</li>
</ul>
<p><strong>Der angeführte Kaufpreis ist netto (Rechnungslegung nach dem Umsatzsteuergesetz).</strong></p>
<p><strong>RENDITE 2,6%.</strong></p>
<p><strong>KEINE KÄUFERPROVISION!</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7D4
https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-bergheim-gut-vermietete-2-zimmer-erstbezugs-wohnung-in-panoramalage-GTM7D4
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:24:33.886977Z
2026-04-10T10:24:30Z
2026-05-05T02:33:39Z
5020
Salzburg
Gärtnerstraße
Salzburg (Stadt)
1785
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
71.44
2
1
13.79
77
0.9
RIEDENBURG MEETS MAXGLAN: Stylische 72 m² Wohnung mit großer Terrasse in Ruhelage!
Objektbeschreibung
Zentrumsnaher Lifestyle trifft auf absolute Ruhelage: Diese stylische 2-Zimmer-Wohnung liegt genau dort, wo Salzburg am spannendsten ist – an der begehrten Grenze zwischen Maxglan und Riedenburg. Sie wohnen mitten im Geschehen, genießen aber zu Hause absolute Privatsphäre.
Das Beste daran? Die Wohnung wurde gerade erst hochwertig und komplett saniert (Böden, Badezimmer, Küche und Terrasse sind brandneu!). Sie sichern sich also das begehrte "Erstbezugs-Gefühl", müssen an nichts mehr denken und können direkt einziehen.
Raumgefühl & Chillout-Area
Mit ca. 72 m² bietet diese Wohnung ein Raumangebot, das man bei 2-Zimmer-Wohnungen nur selten findet. Schon der großzügige Eingangsbereich bietet enorm viel Platz für eine coole Garderobe. Das Herzstück ist das riesige Wohnzimmer mit der angrenzenden, neuen Einbauküche – der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Freunden.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom ruhigen Schlafzimmer treten Sie direkt auf die große, neu ge
<p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong><br />
Zentrumsnaher Lifestyle trifft auf absolute Ruhelage: Diese stylische 2-Zimmer-Wohnung liegt genau dort, wo Salzburg am spannendsten ist – an der begehrten Grenze zwischen Maxglan und Riedenburg. Sie wohnen mitten im Geschehen, genießen aber zu Hause absolute Privatsphäre.<br />
Das Beste daran? Die Wohnung wurde gerade erst hochwertig und <strong>komplett saniert</strong> (Böden, Badezimmer, Küche und Terrasse sind brandneu!). Sie sichern sich also das begehrte "Erstbezugs-Gefühl", müssen an nichts mehr denken und können direkt einziehen.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Raumgefühl & Chillout-Area</strong><br />
Mit ca. 72 m² bietet diese Wohnung ein Raumangebot, das man bei 2-Zimmer-Wohnungen nur selten findet. Schon der großzügige Eingangsbereich bietet enorm viel Platz für eine coole Garderobe. Das Herzstück ist das riesige Wohnzimmer mit der angrenzenden, neuen Einbauküche – der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Freunden.<br />
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom ruhigen Schlafzimmer treten Sie direkt auf die große, neu gestaltete Terrasse. Das ist Ihre private Outdoor-Lounge für den Sommer: Viel Platz für Loungemöbel und Pflanzen, aber absolut pflegeleicht (kein Garten, kein Rasenmähen!).</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Eckdaten im Überblick:</strong></p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Größe:</strong> Ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (extrem großzügig!).</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Outdoor:</strong> Große, frisch sanierte Terrasse (begehbar von Wohn- & Schlafzimmer).</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Ausstattung:</strong> Brandneue Einbauküche, Fußbodenheizung (Parkett/Fliesen) & elektrische Rollläden.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär:</strong> Neues Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Extras:</strong> Eigenes Kellerabteil für Boards, Koffer und Co.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Parken:</strong> Ein eigener PKW-Stellplatz ist in der Miete inkludiert.</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><strong>Die Lage<br />
Maxglan meets Riedenburg</strong> Urbaner geht es kaum: Sie schnappen sich Ihr Fahrrad und sind in wenigen Minuten in der Salzburger Altstadt. Coole Cafés, lokale Bäcker, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie in der Wohnung eine herrliche Ruhe abseits des Straßenlärms.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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true
GTM7C7
https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-meets-maxglan-stylische-72-m2-wohnung-mit-grosser-terrasse-in-ruhelage-GTM7C7
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:46.197623Z
2026-04-10T10:23:43Z
2026-05-05T02:33:33Z
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
3280.26
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
140
4
2
17
2025
31
A
0.68
A+
Ortszentrum Hallwang: Großzügige 4 Zimmer-Dachgeschoss-Erstbezugs-Wohnung mit großem Balkon!
In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 140 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 17,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.
Details zur Wohnung.
Wohnfläche ca. 140 m²
Balkon ca. 17,0 m²
großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche
angenehmes Schlafzimmer
zwei ansprechende Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung
Fußbodenheizung
elektrische Beschattung (/Raffstores)
Zur Wohnung gehören.
2 Parkplätze in der Tiefgarage
allgemeine Besucherparklpätze
Kellerabteil
Das Haus ist ausgest
<p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 140 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 17,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p>
<p style="text-align:justify;"><br />
Details zur Wohnung.</p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 140 m²</li>
<li style="text-align:justify;">Balkon ca. 17,0 m²</li>
<li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche</li>
<li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li>
<li>zwei ansprechende Kinderzimmer</li>
<li>Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li>
<li>Gäste-WC</li>
<li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li>
<li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li>
<li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
Zur Wohnung gehören.</p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li>
<li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li>
<li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
Das Haus ist ausgestattet mit.</p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Lift</li>
<li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li>
<li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li>
<li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li>
<li style="text-align:justify;">Trockenraum</li>
</ul>
<p><br />
In der Miete sind enthalten.</p>
<ul>
<li>Miete Wohnung</li>
<li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li>
<li>Betriebskosten</li>
<li>Heizkosten</li>
</ul>
<p><strong>monatliche Gesamtkosten € 3.280,25</strong></p>
<p>SOFORT VERFÜGBAR!</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7BZ
https://immo.sn.at/immobilien/ortszentrum-hallwang-grosszuegige-4-zimmer-dachgeschoss-erstbezugs-wohnung-mit-grossem-balkon-GTM7BZ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:40.495431Z
2026-04-10T10:23:35Z
2026-05-05T02:33:39Z
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
2834.51
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
112
4
2
8
2025
31
A
0.68
A+
Charmante 4 Zimmer-Dachgeschoss-Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortzentrum von Hallwang!
In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 112 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 8,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.
Details zur Wohnung.
Wohnfläche ca. 112 m²
Balkon ca. 8,0 m²
großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche
angenehmes Schlafzimmer
zwei ansprechende Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung
Fußbodenheizung
elektrische Beschattung (/Raffstores)
Zur Wohnung gehören.
2 Parkplätze in der Tiefgarage
allgemeine Besucherparklpätze
Kellerabteil
Das Haus ist ausgestat
<p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 112 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 8,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p>
<p style="text-align:justify;"><br />
Details zur Wohnung.</p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 112 m²</li>
<li style="text-align:justify;">Balkon ca. 8,0 m²</li>
<li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche</li>
<li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li>
<li>zwei ansprechende Kinderzimmer</li>
<li>Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li>
<li>Gäste-WC</li>
<li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li>
<li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li>
<li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
Zur Wohnung gehören.</p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li>
<li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li>
<li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
Das Haus ist ausgestattet mit.</p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Lift</li>
<li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li>
<li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li>
<li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li>
<li style="text-align:justify;">Trockenraum</li>
</ul>
<p><br />
In der Miete sind enthalten.</p>
<ul>
<li>Miete Wohnung</li>
<li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li>
<li>Betriebskosten</li>
<li>Heizkosten</li>
</ul>
<p><strong>monatliche Gesamtkosten € 2.834,51</strong></p>
<p>SOFORT VERFÜGBAR!</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7BV
https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-dachgeschoss-erstbezugs-wohnung-mit-balkon-im-ortzentrum-von-hallwang-GTM7BV
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:34.066265Z
2026-04-10T10:23:31Z
2026-05-05T02:33:39Z
5300
Hallwang
1
Salzburg-Umgebung
2836.63
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
115
4
2
8
2025
31
A
0.68
A+
Geräumige 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortszentrum von Hallwang!
In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit ansprechendem Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 115 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen teilweise überdachter Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.
Details zur Wohnung.
Wohnfläche ca. 115 m²
Balkon ca. 8 m²
großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche
angenehmes Schlafzimmer
zwei ansprechende Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung
Fußbodenheizung
elektrische Beschattung (/Raffstores)
Zur Wohnung gehören.
2 Parkplätze in der Tiefgarage
allgemeine Besucherparklpätze
Kellerabteil
Das H
<p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit ansprechendem Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 115 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen teilweise überdachter Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p>
<p style="text-align:justify;"><br />
Details zur Wohnung. </p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 115 m²</li>
<li style="text-align:justify;">Balkon ca. 8 m²</li>
<li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche </li>
<li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li>
<li style="text-align:justify;">zwei ansprechende Kinderzimmer</li>
<li style="text-align:justify;">Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li>
<li style="text-align:justify;">Gäste-WC</li>
<li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li>
<li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li>
<li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
Zur Wohnung gehören.</p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li>
<li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li>
<li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
Das Haus ist ausgestattet mit.</p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Lift</li>
<li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li>
<li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li>
<li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li>
<li style="text-align:justify;">Trockenraum</li>
</ul>
<p><br />
In der Miete sind enthalten.</p>
<ul>
<li>Miete Wohnung</li>
<li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li>
<li>Betriebskosten</li>
<li>Heizkosten</li>
</ul>
<p><strong>monatliche Gesamtkosten € 2.836,63 </strong></p>
<p>SOFORT VERFÜGBAR!</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/5f05bcb8065d98104c0cbe8074dce280/fc_h600_w800/50YY4TvS2kjSN4vikmROPF.jpg
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GTM7BS
https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-4-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-balkon-im-ortszentrum-von-hallwang-GTM7BS
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:29.137093Z
2026-04-10T10:23:27Z
2026-05-05T02:33:40Z
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
1645
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
60
2
1
11.5
2023
27
A+
0.59
A+
PENTHOUSE-VIBES & PANORAMABLICK: Stylische 60 m² Dachgeschosswohnung in Bergheim!
Objektbeschreibung
Einziehen, aufatmen und den Blick schweifen lassen: Diese neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in leichter Panoramalage von Bergheim ist der absolute Wohntraum für junge Paare. Das Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Weitblick auf die Stadt Salzburg, den majestätischen Untersberg und die Gebiergskulisse.
Zwei Autos? Kein Problem!
Hier gibt es keine versteckten Kosten. Betriebskosten, Heizkosten, ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind bereits in der Miete inkludiert!
Gigantisches Raumgefühl & Sundowner-Terrasse
Obwohl die Wohnung kompakte und effiziente 60 m² Wohnfläche bietet, fühlt sie sich dank der beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern riesig und luftig an. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront öffnet den Raum fließend zur rund 12 m² großen Süd-West-Terrasse – Ihrer privaten Outdoor-Lounge für den Feierabend-Drink mit Bergpanorama. Eine sehr schöne, hochwertige u
<p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong><br />
Einziehen, aufatmen und den Blick schweifen lassen: Diese neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in leichter Panoramalage von Bergheim ist der absolute Wohntraum für junge Paare. Das Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Weitblick auf die Stadt Salzburg, den majestätischen Untersberg und die Gebiergskulisse.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Zwei Autos? Kein Problem!</strong><br />
Hier gibt es keine versteckten Kosten. <strong>Betriebskosten, Heizkosten, ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind bereits in der Miete inkludiert!</strong></p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Gigantisches Raumgefühl & Sundowner-Terrasse</strong><br />
Obwohl die Wohnung kompakte und effiziente 60 m² Wohnfläche bietet, fühlt sie sich dank der <strong>beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern</strong> riesig und luftig an. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront öffnet den Raum fließend zur rund 12 m² großen Süd-West-Terrasse – Ihrer privaten Outdoor-Lounge für den Feierabend-Drink mit Bergpanorama. Eine sehr schöne, hochwertige und moderne Einbauküche ist bereits perfekt in den Wohnraum integriert und wartet auf gemeinsame Kochabende. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten den nötigen Stauraum.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Ausstattungsqualität auf Top-Niveau</strong><br />
Das Gebäude punktet mit energieeffizienter und nachhaltiger Bauweise</p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Böden</strong><br />
Warmer Echtholzparkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Raumklima & Heizung</strong><br />
Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen rund um die Uhr für perfektes Raumklima.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Smart</strong><br />
Elektrische Raffstores für bequemen Sicht- und Sonnenschutz.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Barrierefrei</strong><br />
Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür.</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><strong>Eckdaten im Überblick:</strong></p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Status</strong><br />
Neuwertig, ab sofort beziehbar.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Wohnfläche</strong><br />
Ca. 60 m² im Dachgeschoss (bis zu 3,80 m Raumhöhe!).</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche</strong><br />
Ca. 12 m² Terrasse (Süd-West-Ausrichtung).</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Zimmer</strong><br />
2 (Wohnen/Kochen, Schlafen).</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär</strong><br />
Modernes Bad mit Wanne & WC.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Parken</strong><br />
<strong>2 Stellplätze INKLUDIERT</strong> (1x Tiefgarage + 1x Außenstellplatz). </p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Extras</strong><br />
Moderne Küche inklusive, allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad- und Wasch-/Trockenräume im Haus.</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><strong>Die Lage<br />
Bergheim / Salzburg-Nähe</strong> Sie wohnen in leicht erhöhter, ruhiger Panoramalage in Bergheim. Hier genießen Sie die Natur und Ruhe, sind aber mit dem Auto oder Fahrrad in nur wenigen Minuten mitten in der Stadt Salzburg – die perfekte Balance aus urbanem Lifestyle und Rückzugsort.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7BM
https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-vibes-panoramablick-stylische-60-m2-dachgeschosswohnung-in-bergheim-GTM7BM
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:23.385826Z
2026-04-10T10:23:21Z
2026-05-05T02:33:32Z
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
918000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
115
4
2
2
315
9.5
2025
31
B
0.67
A+
Bezugsfertig - großzügige 4 Zimmer Erstbezugs-Gartenwohnung im Ortszentrum von Hallwang!
Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Garten verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachte Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab.
Details zur Wohnung.
Wohnfläche ca. 115 m²
Garten ca. 315 m²
großes Wohn-/Esszimmer
angenehmes Schlafzimmer
zwei ansprechende Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung
Echtholzparkettböden
Fußbodenheizung
elektrische Beschattung (Raffstores)
BEZUGSFERTIG
Zur Wohnung gehören.
Kellerabteil
2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert)
al
<p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Garten verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachte Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab. </span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Details zur Wohnung.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Wohnfläche ca. 115 m²</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Garten ca. 315 m²</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>großes Wohn-/Esszimmer </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>angenehmes Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>zwei ansprechende Kinderzimmer</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Gäste-WC</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Abstellraum in der Wohnung</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Echtholzparkettböden </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Fußbodenheizung</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>elektrische Beschattung (Raffstores)</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>BEZUGSFERTIG</span></span></span></span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Zur Wohnung gehören.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert)</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>allgemeine Besucherparkplätze</span></span></span></span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Das Haus verfügt über</span></span></span></span></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Lift</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Tiefgarage</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Besucherparkplätze</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Kinderwagen- und Fahrradkeller</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Trockenraum</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>großer Spielplatz</span></span></span></span></span></span></li>
</ul>
<p><strong>2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert!</strong></p>
<p><strong>KEINE KÄUFERPROVISION!</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/efb58719570fdb8fd2658741056b4513/fc_h600_w800/GJ1ylTcbarut2YNDDhJWb.jpg
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true
GTM7BL
https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-grosszuegige-4-zimmer-erstbezugs-gartenwohnung-im-ortszentrum-von-hallwang-GTM7BL
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:19.629196Z
2026-04-10T10:23:17Z
2026-05-05T02:33:35Z
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
819750
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
102
3
2
2
185
9.5
2025
31
B
0.67
A+
Wohnen wie im eigenen Haus: 3-Zimmer-Neubau mit Garten & Terrasse in Hallwang (ohne Käuferprovision & Wohnbauförderung möglich)!
Objektbeschreibung
Träumen Sie davon, im Sommer das Wohnzimmer einfach nach draußen zu verlängern? Diese großzügige Erdgeschosswohnung im Herzen von Hallwang macht genau das möglich. Sie bietet den Komfort eines modernen Neubaus kombiniert mit der Freiheit einer eigenen Grünfläche – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Haustierbesitzer.
Hier profitieren Sie doppelt: Sie kaufen OHNE KÄUFERPROVISION und haben dank der energieeffizienten Bauweise die Möglichkeit, die Salzburger Wohnbauförderung zu beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Eine ideale Gelegenheit, Eigentum zu schaffen und dabei finanzielle Unterstützung zu nutzen.
Raumaufteilung & Gartenglück
Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept. Der Schwerpunkt liegt hier auf der Verbindung von Innen und Außen: Vom geräumigen Wohn-Essbereich treten Sie ebenerdig auf Ihre Terrasse und in den angrenzenden Garten. Hier haben Sie Platz für Ihre Lounge-Möbel, einen Grill oder den Sandkasten für die Kinder.
Die S
<p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong><br />
Träumen Sie davon, im Sommer das Wohnzimmer einfach nach draußen zu verlängern? Diese großzügige Erdgeschosswohnung im Herzen von Hallwang macht genau das möglich. Sie bietet den Komfort eines modernen Neubaus kombiniert mit der Freiheit einer eigenen Grünfläche – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Haustierbesitzer. <br />
Hier profitieren Sie doppelt: Sie kaufen <strong>OHNE KÄUFERPROVISION</strong> und haben dank der energieeffizienten Bauweise die Möglichkeit, die <strong>Salzburger Wohnbauförderung</strong> zu beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Eine ideale Gelegenheit, Eigentum zu schaffen und dabei finanzielle Unterstützung zu nutzen.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Raumaufteilung & Gartenglück</strong><br />
Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept. Der Schwerpunkt liegt hier auf der Verbindung von Innen und Außen: Vom geräumigen Wohn-Essbereich treten Sie ebenerdig auf Ihre Terrasse und in den angrenzenden Garten. Hier haben Sie Platz für Ihre Lounge-Möbel, einen Grill oder den Sandkasten für die Kinder.<br />
Die Schlafräume sind ruhig gelegen und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das gut durchdachte Raumangebot ab.</p>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Ausstattungsqualität</strong><br />
Solide Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für langfristigen Werterhalt.</p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Böden<br />
- </strong>Warmer Echtholzparkett in allen Wohnräumen.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Klima<br />
- </strong>Fußbodenheizung (individuell steuerbar) sorgt für behagliche Wärme.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Privatsphäre<br />
- </strong>Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten Sichtschutz und Sicherheit.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Barrierefreiheit<br />
- </strong>Bequemer Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung.</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Eckdaten im Überblick</strong></p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Status<br />
- </strong>Neubau (Erstbezug)<br />
- Bezugsfertig</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Fläche<br />
- </strong>Ca. 102 m² Wohnfläche</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche</strong><br />
- ca. 9,5 m² Terrasse<br />
- ca. 185 m² eigener Gartenanteil</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Zimmer</strong><br />
- Großes Wohn-/Esszimmer<br />
- ruhiges Schlafzimmer<br />
- freundliches Kinderzimmer</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär</strong><br />
- Bad mit Wanne, WC & WM-Anschluss<br />
- separates Gäste-WC</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Stauraum<br />
- </strong>Abstellraum in der Wohnung<br />
- großes Kellerabteil</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Parken<br />
- 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert<br />
-</strong> allgemeine Besucherparkplätze</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Lage</strong><br />
Zentral in Hallwang gelegen, genießen Sie hier kurze Wege. Ob Einkauf, Schule oder Spaziergänge in der Natur – alles liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Sonstiges<br />
- Keine Käuferprovision.<br />
- Wohnbauförderung möglich.<br />
- Besichtigungen sind kurzfristig möglich.</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/e7d580e2bae38becd7489996562572c6/fc_h600_w800/5NM89bCEDTKSMQgNzzXhqB.jpg
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true
GTM7BH
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wie-im-eigenen-haus-3-zimmer-neubau-mit-garten-terrasse-in-hallwang-ohne-kaeuferprovision-wohnbaufoerderung-moeglich-GTM7BH
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:15.991234Z
2026-04-10T10:23:14Z
2026-05-05T02:33:37Z
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
687750
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
84
3
2
2
147
8.5
2025
31
B
0.67
A+
SOMMER IM EIGENEN GARTEN: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Hallwang!
Objektbeschreibung
Die ideale Balance zwischen drinnen und draußen. Diese fertiggestellte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hallwang bietet modernen Wohnkomfort für Menschen, die das Grün lieben und die Natur genießen wollen. Mit ca. 84 m² Wohnfläche und einem ca. 147 m² großen Privatgarten ist sie der perfekte "Sweet Spot" für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Sie kaufen OHNE KÄUFERPROVISION und können die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch nehmen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Da der Neubau bereits bezugsfertig ist, kaufen Sie hier Sicherheit ohne Wartezeit.
Ihr "Grünes Wohnzimmer"
Das Highlight dieser Wohnung ist die fließende Verbindung von Innen und Außen. Der offene Wohn-Essbereich wirkt durch die großen Glasflächen hell und freundlich. Im Sommer öffnen Sie einfach die Türen und verlagern das Leben nach draußen: Ihr Garten ist mit ca. 147 m² groß genug für eine gemütliche Lounge-Ecke und entspannte Grillabende, bleibt dabei aber angenehm pflegeleicht.
R
<p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong><br />
Die ideale Balance zwischen drinnen und draußen. Diese fertiggestellte <strong>3-Zimmer-Erdgeschosswohnung</strong> in Hallwang bietet modernen Wohnkomfort für Menschen, die das Grün lieben und die Natur genießen wollen. Mit ca. <strong>84 m² Wohnfläche</strong> und einem ca. <strong>147 m² großen Privatgarten</strong> ist sie der perfekte "Sweet Spot" für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Sie kaufen <strong>OHNE KÄUFERPROVISION</strong> und können die <strong>Salzburger Wohnbauförderung</strong> in Anspruch nehmen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Da der Neubau bereits bezugsfertig ist, kaufen Sie hier Sicherheit ohne Wartezeit.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Ihr "Grünes Wohnzimmer"</strong><br />
Das Highlight dieser Wohnung ist die fließende Verbindung von Innen und Außen. Der offene Wohn-Essbereich wirkt durch die großen Glasflächen hell und freundlich. Im Sommer öffnen Sie einfach die Türen und verlagern das Leben nach draußen: Ihr Garten ist mit ca. 147 m² groß genug für eine gemütliche Lounge-Ecke und entspannte Grillabende, bleibt dabei aber angenehm pflegeleicht.</p>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Raumaufteilung & Privatsphäre</strong> Der Grundriss ist intelligent und platzsparend konzipiert:</p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Schlafen<br />
- </strong>Das Elternschlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet gute Stellmöglichkeiten für Schränke.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Flexibilität<br />
- </strong>Das dritte Zimmer ist ein echtes Multitalent – ideal als freundliches Kinderzimmer oder als ruhiges Home-Office mit Blick ins Grüne.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Wellness & Nutzen<br />
- </strong>Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC verhindert Staus am Morgen, der Abstellraum bietet wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Ausstattungsqualität</strong><br />
Solide Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für langfristigen Werterhalt.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Böden<br />
- </strong>Warmer Echtholzparkett in allen Wohnräumen.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Klima<br />
- </strong>Fußbodenheizung (individuell steuerbar) sorgt für behagliche Wärme.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Privatsphäre<br />
- </strong>Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten Sichtschutz und Sicherheit.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Barrierefreiheit<br />
- </strong>Bequemer Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Status<br />
- </strong>Neubau (Erstbezug)<br />
- Bezugsfertig</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Fläche<br />
- </strong>Ca. 84 m² Wohnfläche</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche</strong><br />
- ca. 8,5 m² Terrasse<br />
- ca. 147 m² eigener Gartenanteil</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Zimmer</strong><br />
- Großes Wohn-/Esszimmer<br />
- ruhiges Schlafzimmer<br />
- freundliches Kinderzimmer</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär</strong><br />
- Bad mit Wanne, WC & WM-Anschluss<br />
- separates Gäste-WC</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Stauraum<br />
- </strong>Abstellraum in der Wohnung<br />
- großes Kellerabteil</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Parken<br />
- 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert<br />
-</strong> allgemeine Besucherparkplätze</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Lage</strong><br />
Zentral in Hallwang gelegen, genießen Sie hier kurze Wege. Ob Einkauf, Schule oder Spaziergänge in der Natur – alles liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Sonstiges<br />
- Keine Käuferprovision.<br />
- Wohnbauförderung möglich.<br />
- Besichtigungen sind kurzfristig möglich.</strong></p>
</li>
</ul>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7BD
https://immo.sn.at/immobilien/sommer-im-eigenen-garten-bezugsfertige-3-zimmer-wohnung-in-hallwang-GTM7BD
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:10.333816Z
2026-04-10T10:23:02Z
2026-05-05T02:33:35Z
5300
Hallwang
1
Salzburg-Umgebung
921750
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
115
4
2
2
8
2025
31
B
0.67
A+
RAUM ZUR ENTFALTUNG: Großzügige 4-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit Home-Office-Potenzial im Ortszentrum Hallwang!
Objektbeschreibung
Endlich Platz für Ihre Ansprüche. Diese weitläufige 4-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung im Ortszentrum von Hallwang richtet sich an Paare oder anspruchsvolle Singles, denen der Standard zu eng geworden ist. Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt den seltenen Luxus, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren, ohne dass der private Rückzugsort darunter leidet. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie Sicherheit ohne Wartezeit. Ein besonderer finanzieller Vorteil: Sie erwerben OHNE KÄUFERPROVISION und können die Salzburger Wohnbauförderung beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen).
Wohnen & Arbeiten auf neuem Niveau
Der Grundriss besticht durch Großzügigkeit und Flexibilität. Das Zentrum bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist genügend Raum für einen großen Esstisch, an dem Sie Freunde empfangen können, sowie für eine großzügige Wohnlandschaft. Der angrenzende Südwest-Balkon (ca. 8 m²) dient als Ihre pr
<p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong><br />
Endlich Platz für Ihre Ansprüche. Diese weitläufige <strong>4-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung</strong> im Ortszentrum von Hallwang richtet sich an Paare oder anspruchsvolle Singles, denen der Standard zu eng geworden ist. Mit ca. <strong>115 m² Wohnfläche</strong> bietet dieses Objekt den seltenen Luxus, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren, ohne dass der private Rückzugsort darunter leidet. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie Sicherheit ohne Wartezeit. Ein besonderer finanzieller Vorteil: Sie erwerben <strong>OHNE KÄUFERPROVISION</strong> und können die Salzburger Wohnbauförderung beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen).</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Wohnen & Arbeiten auf neuem Niveau</strong><br />
Der Grundriss besticht durch Großzügigkeit und Flexibilität. Das Zentrum bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist genügend Raum für einen großen Esstisch, an dem Sie Freunde empfangen können, sowie für eine großzügige Wohnlandschaft. Der angrenzende <strong>Südwest-Balkon (ca. 8 m²)</strong> dient als Ihre private Frischluft-Zone – ideal für den Espresso zwischendurch oder ein Glas Wein am Abend.</p>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Das flexible Raumkonzept</strong><br />
Neben dem ruhigen Hauptschlafzimmer stehen Ihnen <strong>zwei weitere vollwertige Zimmer</strong> zur Verfügung. Hier entfaltet die Wohnung ihr wahres Potenzial.</p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;">Richten Sie sich ein <strong>professionelles Home-Office</strong> ein, in dem Sie ungestört arbeiten können. </p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;">Nutzen Sie den dritten Raum als <strong>Gästezimmer</strong>, <strong>Bibliothek</strong> oder als begehbaren <strong>Ankleideraum</strong>.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;">Das Badezimmer bietet Wellness-Charakter, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Ausstattungsqualität</strong><br />
Modern und komfortabel</p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Böden<br />
- </strong>Durchgängiger Echtholzparkett schafft eine ruhige, edle Atmosphäre.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Heizung</strong> <br />
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für freien Stellplatz an den Wänden.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Licht<br />
- </strong>Bodentiefe Fenster und elektrische Raffstores für die ideale Lichtstimmung.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Convenience<br />
- </strong>Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt zur Wohnungstür.</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><strong>Eckdaten im Überblick</strong></p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Status<br />
- </strong>Neubau, fertiggestellt (Sofortbezug)</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Wohnfläche<br />
- </strong>Ca. 115 m² (Viel Freiraum für 2 Personen)</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche<br />
- </strong>Überdachter Balkon (Süd-West)</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Zimmer<br />
- </strong>4 (Wohnen, Schlafen, 2x Flexibel nutzbar)</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär<br />
- </strong>Bad mit Wanne & WM-Anschluss<br />
- separates Gäste-WC</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Parken<br />
- </strong><strong>2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert</strong><br />
- allgemeine Besucherparkplätze</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Lage</strong><br />
Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten).</p>
<p><strong>Sonstiges<br />
- Keine Käuferprovision.<br />
- Wohnbauförderung möglich.<br />
- Besichtigungen sind kurzfristig möglich.</strong></p>
</li>
</ul>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7BB
https://immo.sn.at/immobilien/raum-zur-entfaltung-grosszuegige-4-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-home-office-potenzial-im-ortszentrum-hallwang-GTM7BB
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:00.459385Z
2026-04-10T10:22:58Z
2026-05-05T02:33:34Z
5300
Hallwang
1
Salzburg-Umgebung
850000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
102
3
2
2
8
2025
31
B
0.67
A+
GROSSZÜGIGKEIT PUR: Barrierefreie 102 m² Erstbezugs-Wohnung im Ortszentrum Hallwang!
Objektbeschreibung
Sich räumlich verändern, ohne sich einzuschränken. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist die perfekte Lösung für Menschen, die Wert auf Weitläufigkeit legen, aber gleichzeitig den Komfort und die Sicherheit eines modernen Neubaus suchen. Mit rund 102 m² Wohnfläche auf nur 3 Zimmer verteilt , bietet dieses Objekt ein Raumangebot, das im aktuellen Neubaumarkt eine absolute Rarität ist. Hier finden Sie den Platz, den Sie gewohnt sind – kombiniert mit der Leichtigkeit eines barrierefreien Zuhauses. Sie kaufen ohne Käuferprovision , diese wird vom Bauträger übernommen. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie besichtigbare Qualität ohne Wartezeit. Zudem ist das Objekt förderwürdig (Salzburger Wohnbauförderung möglich) – eine intelligente Option, um Ihr Kapital zu schonen.
Raum für Ihre Ansprüche
Der Grundriss besticht durch eine intelligente Flächenplanung, die Ihren Möbeln den nötigen Raum gibt.
Wohnen & Gen
<p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong><br />
Sich räumlich verändern, ohne sich einzuschränken. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist die perfekte Lösung für Menschen, die Wert auf Weitläufigkeit legen, aber gleichzeitig den Komfort und die Sicherheit eines modernen Neubaus suchen. Mit rund <strong>102 m² Wohnfläche auf nur 3 Zimmer verteilt</strong>, bietet dieses Objekt ein Raumangebot, das im aktuellen Neubaumarkt eine absolute Rarität ist. Hier finden Sie den Platz, den Sie gewohnt sind – kombiniert mit der Leichtigkeit eines barrierefreien Zuhauses. Sie kaufen <strong>ohne Käuferprovision</strong>, diese wird vom Bauträger übernommen. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie besichtigbare Qualität ohne Wartezeit. Zudem ist das Objekt <strong>förderwürdig</strong> (Salzburger Wohnbauförderung möglich) – eine intelligente Option, um Ihr Kapital zu schonen.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Raum für Ihre Ansprüche</strong><br />
Der Grundriss besticht durch eine intelligente Flächenplanung, die Ihren Möbeln den nötigen Raum gibt.</p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Wohnen & Genießen</strong><br />
Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Stellfläche für Ihren großen Esstisch, an dem Familie und Freunde Platz finden, sowie für Ihre Wohnlandschaft und Vitrinen.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Licht & Luft</strong><br />
Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und führen auf den <strong>Südwest-Balkon</strong>. Dieser ist groß genug für entspannte Stunden an der frischen Luft, aber angenehm pflegeleicht.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Privatbereich</strong><br />
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe, die problemlos Platz für große Kleiderschränke bietet.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Das Extra-Zimmer</strong><br />
Der dritte Raum ist ideal als komfortables Gästezimmer für Besuch oder als ruhige Bibliothek/Arbeitszimmer nutzbar.</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Komfort im Alltag</strong><br />
Die Wohnung wurde konzipiert, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen.</p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Barrierefreier Zugang</strong><br />
Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür. Keine Treppen, keine Mühe.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Sanitärräume</strong><br />
Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre, wenn Besuch da ist.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Stauraum</strong><br />
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung erspart Ihnen viele Wege in den Keller.</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Ausstattungsqualität</strong></p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Böden</strong><br />
Durchgängiger, hochwertiger Echtholzparkett.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Wärme</strong><br />
Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für ein gesundes Raumklima und freie Stellflächen an den Wänden.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Beschattung</strong><br />
Elektrische Raffstores für Lichtsteuerung und Sicherheit auf Knopfdruck.</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Eckdaten im Überblick:</strong></p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Status</strong><br />
Neubau, fertiggestellt (Sofortbezug).</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Wohnfläche</strong><br />
<strong>Ca. 102 m²</strong> (Seltener, großzügiger Schnitt).</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche</strong><br />
Überdachter Balkon (Süd-West).</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Zimmer</strong><br />
3 (Wohnen, Schlafen, Gast/Büro).</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär</strong><br />
Großes Bad + separates Gäste-WC.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Parken</strong><br />
<strong>2 Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. </strong>Die Anlage verfügt auch über eine große Anzahl von <strong>Besucherparkplätzen</strong>.</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Lage</strong><br />
Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten).</p>
<p><strong>Sonstiges<br />
- Keine Käuferprovision.<br />
- Wohnbauförderung möglich.<br />
- Besichtigungen sind kurzfristig möglich.</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7B8
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegigkeit-pur-barrierefreie-102-m2-erstbezugs-wohnung-im-ortszentrum-hallwang-GTM7B8
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:57.183759Z
2026-04-10T10:22:56Z
2026-05-05T02:33:33Z
5300
Hallwang
1
Salzburg-Umgebung
437695
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
55
2
1
2
7.5
2025
31
B
0.67
A+
KAPITALANLAGE MIT SUBSTANZ: Großzügige 55 m² Erstbezugs-Wohnung in Hallwang!
Diese fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hallwang stellt eine langfristige und solide Investition in Sachwerte dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² sowie einem großzügigen Balkon bietet das Objekt eine überdurchschnittliche Flächenqualität im 2-Zimmer-Segment. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), investieren Sie in gesicherte Substanz ohne Bau- oder Fertigstellungsrisiko.
Die besondere Stärke dieses Objekts liegt in der weitläufigen Raumaufteilung, die sich deutlich von kompakten Standard-Grundrissen abhebt. Die 55 m² bieten ein spürbares Mehr an Bewegungsfreiheit und Wohnkomfort, wodurch auch gehobene Ansprüche an die Platzverhältnisse erfüllt werden. Durch diese Großzügigkeit lässt sich problemlos ein vollwertiger Arbeitsbereich (Home-Office) integrieren, ohne den Wohncharakter zu beeinträchtigen. Gleichzeitig erlaubt das intelligente Raumkonzept eine komfortable Nutzung durch Zwei-Personen-Haushalte, da genügend Stellflächen und Rückzugsmögli
<p style="text-align:justify;">Diese fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hallwang stellt eine langfristige und solide Investition in Sachwerte dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² sowie einem großzügigen Balkon bietet das Objekt eine überdurchschnittliche Flächenqualität im 2-Zimmer-Segment. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), investieren Sie in gesicherte Substanz ohne Bau- oder Fertigstellungsrisiko.<br />
Die besondere Stärke dieses Objekts liegt in der weitläufigen Raumaufteilung, die sich deutlich von kompakten Standard-Grundrissen abhebt. Die 55 m² bieten ein spürbares Mehr an Bewegungsfreiheit und Wohnkomfort, wodurch auch gehobene Ansprüche an die Platzverhältnisse erfüllt werden. Durch diese Großzügigkeit lässt sich problemlos ein vollwertiger Arbeitsbereich (Home-Office) integrieren, ohne den Wohncharakter zu beeinträchtigen. Gleichzeitig erlaubt das intelligente Raumkonzept eine komfortable Nutzung durch Zwei-Personen-Haushalte, da genügend Stellflächen und Rückzugsmöglichkeiten vorhanden sind.</p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Erstvermietungsgarantie</strong><br />
Um Ihnen maximale Planungssicherheit zu bieten, ist das Objekt mit einer Erstvermietungsgarantie ausgestattet. Das Leerstandsrisiko zu Beginn der Investition entfällt vollständig.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Steuerliche Gestaltung</strong><br />
Für Anleger ist der Erwerb zum <strong>Netto-Kaufpreis</strong> (zzgl. 20% USt.) möglich, was die Geltendmachung der Vorsteuer erlaubt.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Parken</strong><br />
Im Kaufpreis sind <strong>zwei Tiefgaragenstellplätze</strong> enthalten. Die Wohnanlage verfügt über allgemeine Besucherparkplätze.</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Ausstattungsqualität</strong><br />
Die Bauausführung erfolgte mit Fokus auf Langlebigkeit und geringen Instandhaltungsaufwand.</p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Wohnfläche<br />
- </strong>Ca. 55 m² (Helles Raumkonzept mit klarer Gliederung)</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche</strong><br />
- Ca. 7,5 m² Balkon.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Materialien<br />
- </strong>Hochwertiger Echtholzparkett<br />
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Beschattung</strong><br />
- elektrische Raffstores</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär</strong><br />
Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Zubehör</strong><br />
- Abestellraum in der Wohnung<br />
- Kellerabteil</p>
</li>
</ul>
<p><strong>Kaufkonditionen</strong><br />
Der Verkauf erfolgt <strong>ohne Käuferprovision</strong>, der angeführte Kaufpreis ist der <strong>Netto-Kaufpreis</strong> (zzgl. 20% USt.).</p>
<p>Eine "Rundum-Sorglos"-Investition: Steuerlich interessant, mit Garantie abgesichert und sofort startklar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/2dd86bbc5f9750003266460bbef573b0/fc_h600_w800/76TyTN0vTMYXruIuagWqQ0.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/44431d776ed3dabe58cf6c892524c129/fc_h600_w800/1Vut9kZhKtxG4qLX104CZ0.jpg
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GTM7B5
https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-mit-substanz-grosszuegige-55-m2-erstbezugs-wohnung-in-hallwang-GTM7B5
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:53.873727Z
2026-04-10T10:22:51Z
2026-05-05T02:33:37Z
5300
Hallwang
1
Salzburg-Umgebung
473250
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
55
2
1
2
7.5
2025
31
B
0.67
A+
MEHR RAUM ZUM LEBEN: Großzügige 2-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortzentrum von Hallwang!
Nicht zu klein, nicht zu groß – einfach genau richtig. Diese 55 m² große Erstbezugs-Wohnung ist die perfekte Antwort für alle, denen ein klassisches "Single-Apartment" zu eng ist, die aber keine riesige Familienwohnung bewirtschaften wollen. Hier genießen Sie das entspannte Gefühl von Bewegungsfreiheit. Sie ziehen in ein fix und fertiges Zuhause (Erstbezug), ohne Baustress und Wartezeit. Dabei profitieren Sie von finanzieller Sicherheit auf zwei Ebenen: Sie kaufen ohne Käuferprovision und können durch die nachhaltige Bauweise die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch nehmen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Der Unterschied steckt im Detail: Die rund 55 m² Wohnfläche wurden so geplant, dass ein echtes "Wohn-Gefühl" entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Wandflächen für Schränke, Regale und eine gemütliche Couch-Landschaft, ohne dass der Raum vollgestellt wirkt. Die bodentiefen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf Ihren Balkon – der idea
<p style="text-align:justify;">Nicht zu klein, nicht zu groß – einfach genau richtig. Diese 55 m² große Erstbezugs-Wohnung ist die perfekte Antwort für alle, denen ein klassisches "Single-Apartment" zu eng ist, die aber keine riesige Familienwohnung bewirtschaften wollen. Hier genießen Sie das entspannte Gefühl von Bewegungsfreiheit. Sie ziehen in ein fix und fertiges Zuhause (Erstbezug), ohne Baustress und Wartezeit. Dabei profitieren Sie von finanzieller Sicherheit auf zwei Ebenen: Sie kaufen <strong>ohne Käuferprovision </strong>und können durch die nachhaltige Bauweise die <strong>Salzburger Wohnbauförderung</strong> in Anspruch nehmen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Der Unterschied steckt im Detail: Die rund 55 m² Wohnfläche wurden so geplant, dass ein <strong>echtes "Wohn-Gefühl"</strong> entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Wandflächen für Schränke, Regale und eine gemütliche Couch-Landschaft, ohne dass der Raum vollgestellt wirkt. Die bodentiefen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf Ihren Balkon – der ideale Ort für das Frühstück am Wochenende. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Ruhezone, und auch das Badezimmer (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) sowie der Abstellraum zeigen, dass hier Komfort großgeschrieben wird.</p>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Ausstattungsqualität</strong><br />
Qualität, die man sieht und spürt:</p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Böden<br />
- </strong>Hochwertiger Echtholzparkett</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Wärme<br />
- </strong>Angenehme Fußbodenheizung<br />
- für jeden Raum einzeln regelbar</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Privatsphäre<br />
- </strong>Elektrische Raffstores an den Fenstern</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Komfort</strong><br />
- Barrierefreier Zugang mit dem Lift von der Garage bis zur Wohnung</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Eckdaten im Überblick:</strong></p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Status<br />
- </strong>Fertiggestellt & sofort beziehbar (Erstbezug)</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Größe</strong><br />
- Ca. 55 m² Wohnfläche (spürbar luftiger)</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche</strong><br />
- Ca. 7,5 m² sonniger Balkon</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär<br />
- </strong>Bad mit Wanne & WM-Anschluss</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Extras</strong><br />
- Abstellraum in der Wohnung<br />
- eigenes Kellerabteil</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Parken<br />
- </strong><strong>2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert</strong><br />
- allgemeine Besucherparkplätze</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Lage</strong><br />
Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten).</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Sonstiges<br />
- Keine Käuferprovision.<br />
- Wohnbauförderung möglich.<br />
- Besichtigungen sind kurzfristig möglich.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/44431d776ed3dabe58cf6c892524c129/fc_h600_w800/1Vut9kZhKtxG4qLX104CZ0.jpg
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GTM7B3
https://immo.sn.at/immobilien/mehr-raum-zum-leben-grosszuegige-2-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-balkon-im-ortzentrum-von-hallwang-GTM7B3
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:49.032231Z
2026-04-10T10:22:48Z
2026-05-05T02:33:36Z
5300
Hallwang
1
Salzburg-Umgebung
689250
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
84
3
2
2
7.5
2025
31
B
0.67
A+
LICHTDURCHFLUTET & SMART: Helle 3-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit Südbalkon im Ortszentrum Hallwang!
Objektbeschreibung
Die ideale Balance aus Freiraum und Geborgenheit. Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit echter Wohlfühl-Atmosphäre . Auf ca. 84 m² finden Paare oder kleine Familien alles, was modernes Wohnen ausmacht – intelligent geplant und voller Lebensqualität. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie zudem besonders viel Tageslicht und ein sicheres, privates Wohngefühl. Sie kaufen OHNE KÄUFERPROVISION und können die Salzburger Wohnbauförderung beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen) und so von günstigen Konditionen profitieren. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), ist ein sofortiger Einzug möglich.
Raumaufteilung & Wohngefühl
Der Grundriss ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter Lebensqualität bietet.
Wohnen
- Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster hell und einladend. Von hier betreten Sie den Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²) – Ihr sonniger Logen
<p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong><br />
Die ideale Balance aus Freiraum und Geborgenheit. Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet ein <strong>großzügiges Raumgefühl mit echter Wohlfühl-Atmosphäre</strong>. Auf ca. 84 m² finden Paare oder kleine Familien alles, was modernes Wohnen ausmacht – intelligent geplant und voller Lebensqualität. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie zudem besonders viel Tageslicht und ein sicheres, privates Wohngefühl. Sie kaufen <strong>OHNE KÄUFERPROVISION </strong>und können die <strong>Salzburger Wohnbauförderung</strong> beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen) und so von günstigen Konditionen profitieren. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), ist ein sofortiger Einzug möglich.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Raumaufteilung & Wohngefühl</strong><br />
Der Grundriss ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter Lebensqualität bietet.</p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Wohnen<br />
- </strong>Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster hell und einladend. Von hier betreten Sie den <strong>Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²)</strong> – Ihr sonniger Logenplatz für den Feierabend, mit schönem Blick in die ruhige Umgebung.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Schlafen<br />
- </strong>Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Schrank und wirkt angenehm ruhig.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Flexibilität<br />
- </strong>Das dritte Zimmer ist ideal als helles Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer oder als Home-Office geeignet.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Komfort<br />
- </strong>Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC vorhanden. Der Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und kurze Wege.</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><strong>Ausstattungsqualität</strong><br />
Zeitloses Design trifft auf moderne Technik</p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Böden<br />
- </strong>Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Heizung<br />
- </strong>Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für behagliche Wärme.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Beschattung<br />
- </strong>Elektrische Raffstores an den Fenstern regulieren Licht und Temperatur auf Knopfdruck.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Barrierefreiheit<br />
- </strong>Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür.</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Eckdaten im Überblick</strong></p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Status<br />
- </strong>Neubau, fertiggestellt (Erstbezug)</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Wohnfläche<br />
- </strong>Ca. 84 m² (Klug geschnitten)</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche<br />
- </strong>Überdachter Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²)</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Zimmer<br />
- </strong>3 (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro)</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär<br />
- </strong>Bad mit Wanne & WM-Anschluss<br />
- separates Gäste-WC</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Parken<br />
- </strong><strong>2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert</strong><br />
- allgemeine Besucherparkplätze</p>
</li>
</ul>
<p><br />
<strong>Lage</strong><br />
Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten).</p>
<p><strong>Sonstiges<br />
- Keine Käuferprovision.<br />
- Wohnbauförderung möglich.<br />
- Besichtigungen sind kurzfristig möglich.</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM79T
https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutet-smart-helle-3-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-suedbalkon-im-ortszentrum-hallwang-GTM79T
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:45.410463Z
2026-04-10T10:22:37Z
2026-05-05T02:33:34Z
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
1035000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
112
4
2
2
8
2025
31
B
0.67
A+
Bezugsfertig - ansprechende 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung mit traumhaftem Ausblick im Ortszentrum Hallwang!
Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Balkon verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachte Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab.
Details zur Wohnung.
Wohnfläche ca. 112 m²
Balkon ca. 8,0 m²
großes Wohn-/Esszimmer
angenehmes Schlafzimmer
zwei ansprechende Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung
Echtholzparkettböden
Fußbodenheizung
elektrische Beschattung (Raffstores)
BEZUGSFERTIG
Zur Wohnung gehören.
Kellerabteil
2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis ink
<p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Balkon verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachte Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab. </span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Details zur Wohnung.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Wohnfläche ca. 112 m²</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Balkon ca. 8,0 m²</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>großes Wohn-/Esszimmer </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>angenehmes Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>zwei ansprechende Kinderzimmer</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Gäste-WC</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Abstellraum in der Wohnung</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Echtholzparkettböden </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Fußbodenheizung</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>elektrische Beschattung (Raffstores)</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>BEZUGSFERTIG</span></span></span></span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Zur Wohnung gehören.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert)</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>allgemeine Besucherparkplätze</span></span></span></span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Das Haus verfügt über</span></span></span></span></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Lift</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Tiefgarage</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Besucherparkplätze</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Kinderwagen- und Fahrradkeller</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Trockenraum</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>großer Spielplatz</span></span></span></span></span></span></li>
</ul>
<p><strong>2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert!</strong></p>
<p><strong>KEINE KÄUFERPROVISION!</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/13b905feb13f0d7760364cce58444c1a/fc_h600_w800/6obtmYFxb3IP9L5bk7RqJm.jpg
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GTM79R
https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-ansprechende-4-zimmer-erstbezugs-dachgeschoss-wohnung-mit-traumhaftem-ausblick-im-ortszentrum-hallwang-GTM79R
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:36.367356Z
2026-04-10T10:22:35Z
2026-05-05T02:33:45Z
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
925000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
100
3
2
2
8
2025
31
B
0.67
A+
Erstbezug in Hallwang: Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Bezugsfertig & ohne Käuferprovision)!
Lage & Wohngefühl
Mitten im belebten Ortszentrum von Hallwang und doch eingebettet in eine absolut ruhige Wohngegend, erwartet Sie dieses Highlight: Eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Hier verbinden sich moderne Architektur und dörfliche Idylle zu einem perfekten Zuhause.
Der Grundriss
Auf ca. 100 m² Wohnfläche erleben Sie ein durchdachtes Raumwunder. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – der ideale Ort für gesellige Abende. Von hier treten Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem hellen Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist eine echte Wohlfühlzone: Ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss bleiben keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ausstattung & Qualität
Hochwertige Echtholzparkettböden und eine behag
<p style="text-align:justify;"><strong>Lage & Wohngefühl</strong><br />
Mitten im belebten Ortszentrum von Hallwang und doch eingebettet in eine absolut ruhige Wohngegend, erwartet Sie dieses Highlight: Eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Hier verbinden sich moderne Architektur und dörfliche Idylle zu einem perfekten Zuhause.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Der Grundriss</strong><br />
Auf ca. 100 m² Wohnfläche erleben Sie ein durchdachtes Raumwunder. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – der ideale Ort für gesellige Abende. Von hier treten Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.<br />
Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem hellen Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist eine echte Wohlfühlzone: Ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss bleiben keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Ausstattung & Qualität</strong><br />
Hochwertige Echtholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung schaffen in allen Räumen eine warme Wohnatmosphäre. Elektrische Raffstores garantieren Privatsphäre und angenehme Kühle im Sommer. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten reichlich Stauraum.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Das "Rundum-Sorglos-Paket"</strong><br />
Ihr Auto parkt sicher und trocken: <strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert</strong> – ein echter Luxus in dieser zentralen Lage. Das Haus selbst bietet moderne Annehmlichkeiten wie einen Lift (barrierefreier Zugang), Fahrradkeller, Trockenraum und einen großen Spielplatz für die Kleinen.</p>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Die Highlights auf einen Blick</strong></p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Wohnfläche<br />
- </strong>ca. 100 m² (ideal aufgeteilt)</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche<br />
- </strong>ca. 8 m² Balkon (Süd-West-Ausrichtung für Nachmittagssonne)</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Zimmer<br />
- </strong>Großes Wohn-/Esszimmer<br />
- ruhiges Schlafzimmer<br />
- freundliches Kinderzimmer</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär</strong><br />
- Bad mit Wanne, WC & WM-Anschluss<br />
- separates Gäste-WC</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Stauraum</strong><br />
- Abstellraum in der Wohnung<br />
- großes Kellerabteil</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Technik<br />
- </strong>Echtholzparkett<br />
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung<br />
- elektrische Raffstores</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Zustand<br />
- </strong>ERSTBEZUG<br />
- BEZUGSFERTIG </p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Im Kaufpreis enthalten</strong></p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>2 Tiefgaragen-Stellplätze</strong> (im Kaufpreis inkludiert!)</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;">Kellerabteil</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
<strong>Allgemeine Ausstattung</strong></p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;">Lift (Tiefgarage bis Wohnungstür)</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;">Kinderwagen- und Fahrradkeller / Trockenraum</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;">Großer Spielplatz in der Wohnanlage</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><strong>KEINE KÄUFERPROVISION!</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/3965b98fb126990de1f42e15ca21514d/fc_h600_w800/1pU7079FOHLBGtoErPsxIn.jpg
image/jpeg
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image/jpeg
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image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/33520fa52526dcdcb7f57db4cd1f6cb3/fc_h600_w800/607ujborIP4T9OgbK8jIC2.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/acce16f0b59ef78baa847056c7b5e42f/fc_h600_w800/7b6jSIdBMPtpgpQrktURCz.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/08161890434b3676d97d2b7f9ca719f4/fc_h600_w800/5iJMAIJZyLMw26UPxH2UII.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/224f26daa4e4864258fd37f2b93ad5d5/fc_h600_w800/4FHInUbUIaAuMR3xUOeKWX.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/d8b3a377d74e337202d1dd3e1199c972/fc_h600_w800/3Pvedcq3XQ3vzia7Csr6XP.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/82a2df8a1e4591d701f23fe61a24cb3b/fc_h600_w800/2hEfxBuO9thq9BtJ2mDrQQ.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/fc5dec2dc11f2515643bbdb9fc6f09f7/fc_h600_w800/2RuZFjtACjXbwzPMCggxoe.jpg
true
GTM79M
https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-hallwang-hochwertige-3-zimmer-dachgeschosswohnung-bezugsfertig-ohne-kaeuferprovision-GTM79M
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:33.304721Z
2026-04-10T10:22:32Z
2026-05-05T02:33:37Z
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
570000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
59
2
1
2
7.5
2025
31
B
0.67
A+
Bezugsfertig - exklusive 2 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Panoramalage im Ortszentrum Hallwang!
Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Balkon verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachtes Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab.
Details zur Wohnung.
Wohnfläche ca. 112 m²
Balkon ca. 8,0 m²
großes Wohn-/Esszimmer
angenehmes Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum in der Wohnung
Echtholzparkettböden
Fußbodenheizung
elektrische Beschattung (Raffstores)
BEZUGSFERTIG
Zur Wohnung gehören.
Kellerabteil
2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert)
allgemeine Besucherparkplätze
<p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Balkon verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachtes Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab. </span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Details zur Wohnung.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Wohnfläche ca. 112 m²</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Balkon ca. 8,0 m²</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>großes Wohn-/Esszimmer </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>angenehmes Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Abstellraum in der Wohnung</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Echtholzparkettböden </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Fußbodenheizung</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>elektrische Beschattung (Raffstores)</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>BEZUGSFERTIG</span></span></span></span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Zur Wohnung gehören.</span></span></span></span></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert)</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>allgemeine Besucherparkplätze</span></span></span></span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Das Haus verfügt über</span></span></span></span></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Lift</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Tiefgarage</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Besucherparkplätze</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Kinderwagen- und Fahrradkeller</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Trockenraum</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>großer Spielplatz</span></span></span></span></span></span></li>
</ul>
<p><strong>2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert!</strong></p>
<p><strong>KEINE KÄUFERPROVISION!</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM79K
https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-exklusive-2-zimmer-erstbezugs-dachgeschoss-wohnung-mit-balkon-in-panoramalage-im-ortszentrum-hallwang-GTM79K
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:30.535414Z
2026-04-10T10:22:29Z
2026-05-05T02:33:45Z
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
2390.73
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
88.45
3
1
2
11.25
2023
27
A+
0.59
A+
PANORAMALAGE IN BERGHEIM: Stylische 88 m² Erstbezugs-Wohnung mit Sonnenbalkon!
Objektbeschreibung Einziehen, aufatmen und den Weitblick genießen: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in leichter Panoramalage von Bergheim und ist der absolute Wohntraum für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist die wunderbare Ruhelage kombiniert mit einer perfekten Raumaufteilung.
Alles inklusive: Betriebskosten, Heizung & 2 TG-Plätze Hier gibt es keine versteckten Kosten. Die Miete versteht sich als echtes Komplettpaket: Betriebskosten, Heizkosten und gleich zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits inkludiert! Zudem mieten Sie komplett provisionsfrei.
Lichtdurchflutetes Raumgefühl & Outdoor-Lounge Mit großzügigen 88 m² Wohnfläche bietet dieser durchdachte Erstbezug viel Freiraum zur Entfaltung. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront öffnet den Raum fließend zum ca. 15 m² großen Süd-West-Balkon – Ihrer privaten Outdoor-Lounge für entspannte Stunden in
<p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong> Einziehen, aufatmen und den Weitblick genießen: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in leichter Panoramalage von Bergheim und ist der absolute Wohntraum für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist die wunderbare Ruhelage kombiniert mit einer perfekten Raumaufteilung.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Alles inklusive: Betriebskosten, Heizung & 2 TG-Plätze</strong> Hier gibt es keine versteckten Kosten. Die Miete versteht sich als echtes Komplettpaket: <strong>Betriebskosten, Heizkosten und gleich zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits inkludiert!</strong> Zudem mieten Sie komplett provisionsfrei.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Lichtdurchflutetes Raumgefühl & Outdoor-Lounge</strong> Mit großzügigen 88 m² Wohnfläche bietet dieser durchdachte Erstbezug viel Freiraum zur Entfaltung. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront öffnet den Raum fließend zum <strong>ca. 15 m² großen Süd-West-Balkon</strong> – Ihrer privaten Outdoor-Lounge für entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne.</p>
<p style="text-align:justify;">Eine sehr schöne, hochwertige und moderne Einbauküche ist bereits perfekt in den Wohnraum integriert und wartet auf gemeinsame Kochabende. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten wunderbare Rückzugsorte und viel Flexibilität – ideal als Elternschlafzimmer und zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Home-Office. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und WC ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten den nötigen Stauraum.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Ausstattungsqualität auf Top-Niveau</strong> Das Gebäude punktet mit energieeffizienter und nachhaltiger Bauweise:</p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Böden:</strong> Warmer Echtholzparkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Klima & Heizung:</strong> Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen rund um die Uhr für ein perfektes, energieeffizientes Raumklima.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Smart:</strong> Elektrische Raffstores für bequemen Sicht- und Sonnenschutz.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Barrierefrei:</strong> Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnebene.</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><strong>Eckdaten im Überblick:</strong></p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Status:</strong> ab sofort beziehbar.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Wohnfläche:</strong> Ca. 88 m² im 1. Obergeschoss.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche:</strong> Ca. 15 m² großer Balkon (Süd-West-Ausrichtung).</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Zimmer:</strong> 3 (Wohnen/Kochen, 2x Schlafen/Büro).</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär:</strong> Modernes Bad mit Wanne & WC.</p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Parken:</strong> <strong>2 Tiefgaragenstellplätze sind INKLUDIERT.</strong></p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Extras:</strong> Moderne Küche inklusive, Abstellraum, Kellerabteil, allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad- und Wasch-/Trockenräume im Haus.</p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><strong>Die Lage: Bergheim / Salzburg-Nähe</strong> Sie wohnen in leicht erhöhter, ruhiger Panoramalage in Bergheim. Hier genießen Sie die Natur und Ruhe, sind aber mit dem Auto oder Fahrrad in nur wenigen Minuten mitten in der Stadt Salzburg – die perfekte Balance aus Lebensqualität im Grünen und zentrumsnaher Anbindung.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Sonstiges:</strong> Keine Mieterprovision! Betriebskosten, Heizkosten und die beiden Tiefgaragenplätze sind in der Miete bereits enthalten.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM79C
https://immo.sn.at/immobilien/panoramalage-in-bergheim-stylische-88-m2-erstbezugs-wohnung-mit-sonnenbalkon-GTM79C
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:25.295682Z
2026-04-10T10:22:23Z
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5300031043
Friesacher Immobilien GmbH
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Grödig
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Salzburg (Stadt)
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5085
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
87
2
1
19
40
0.61
Grödig - Wohnen & Arbeiten vereint - Moderne 2 Zimmer Terrassenwohnung
„ERSTBEZUG“ – 2 Zimmer Terrassenwohnung
Diese großzügige und exquisit ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage von Grödig vereint zeitgemäße Architektur mit edlen Materialien und einem bis ins Detail durchdachten Raumkonzept. Der Erstbezug garantiert ein neuwertiges Wohnambiente auf höchstem Niveau und bietet stilbewussten Bewohner:innen ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Lebensqualität.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großflächigen Glasfronten vermittelt ein außergewöhnlich offenes und repräsentatives Wohngefühl und eröffnet den direkten Zugang zur rund 19 m² großen Terrasse – ein privater Rückzugsort, der zum stilvollen Entspannen im Freien einlädt.
Die neue, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos und elegant in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Funktionalität.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet großzügigen Raum für Erholung und Privatsphäre. In der gesamten Wohnung – ausgenommen Bad und WC – unterstrei
<p>„ERSTBEZUG“ – 2 Zimmer Terrassenwohnung</p>
<p>Diese großzügige und exquisit ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage von Grödig vereint zeitgemäße Architektur mit edlen Materialien und einem bis ins Detail durchdachten Raumkonzept. Der Erstbezug garantiert ein neuwertiges Wohnambiente auf höchstem Niveau und bietet stilbewussten Bewohner:innen ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Lebensqualität.</p>
<p>Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großflächigen Glasfronten vermittelt ein außergewöhnlich offenes und repräsentatives Wohngefühl und eröffnet den direkten Zugang zur rund 19 m² großen Terrasse – ein privater Rückzugsort, der zum stilvollen Entspannen im Freien einlädt.</p>
<p>Die neue, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos und elegant in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Funktionalität.</p>
<p>Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet großzügigen Raum für Erholung und Privatsphäre. In der gesamten Wohnung – ausgenommen Bad und WC – unterstreicht ein edler Curupay-Vollholzboden den warmen, exklusiven Charakter des Interieurs.</p>
<p>Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Marmorausstattung und Badewanne lädt zu entspannenden Wohlfühlmomenten ein; das WC ist separat ausgeführt. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine moderne Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Wohnklima auf höchstem Niveau.</p>
<p>Die Wohnung kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Selbstständige wie Coaches, Berater:innen oder kreative Dienstleister, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.</p>
<p> </p>
<p><strong>Details im Überblick:</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Wohnfläche ca. 86 m²</p>
</li>
<li>
<p>Terrasse ca. 19 m²</p>
</li>
<li>
<p>Erstbezug</p>
</li>
<li>
<p>Hochwertige, exklusive Ausstattung</p>
</li>
<li>
<p>Voll ausgestattete neue Einbauküche</p>
</li>
<li>
<p>Wohn-Esszimmer mit großen Glasfronten</p>
</li>
<li>
<p>Schlafzimmer</p>
</li>
<li>
<p>Marmorbad mit Badewanne</p>
</li>
<li>
<p>Separates WC</p>
</li>
<li>
<p>Curupay-Vollholzboden</p>
</li>
<li>
<p>Klimaanlage</p>
</li>
<li>
<p>Abstellraum mit WM-Anschluss</p>
</li>
<li>
<p>Auf Wunsch können zwei Parkplätze angemietet werden</p>
</li>
</ul>
<p> </p>
<p>Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen & Arbeiten, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.</p>
<p> </p>
<p>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06246/73730 und stehen Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.</p>
<p> </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Bild
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Bild
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Küche
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Bild
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Schlafzimmer
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Bad
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Abstellraum
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Vorraum
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Bild
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Bild
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Plan
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true
GVQLR9
https://immo.sn.at/immobilien/groedig-wohnen-arbeiten-vereint-moderne-2-zimmer-terrassenwohnung-GVQLR9
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T12:41:20.124335Z
2026-05-04T12:41:19Z
2026-05-05T02:37:41Z
250
5133
Gilgenberg am Weilhart
Braunau am Inn
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
78727
Gilgenberg am Weilhart - Außergewöhnlich attraktive landwirtschaftliche Nutzfläche
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich attraktive landwirtschaftliche Nutzfläche im Ausmaß von ca . 8 Hektar in der Gemeinde Gilgenberg am Weilhart, Oberösterreich.
Eckdaten:
Zufahrt: Das gegenständliche Grundstück ist an der gesamten Nord- sowie Ostseite durch eine angrenzende öffentliche Gemeindestraße aufgeschlossen.
Widmung: Grünland (gemäß OÖ Raumordnungsgesetz)
Größe: 78.727 m²
Grundstücksform: nahezu rechteckig
Aktuelle Nutzung: Die Fläche wird als Ackerland bewirtschaftet und ist derzeit mit einer Leguminosenmischung bestellt.
Beschaffenheit: Die Fläche wird seit 30 Jahren biologisch bewirtschaftet und besitzt eine sehr gute Bodenbonität. Der Boden ist von feiner Struktur, ausgesprochen Humusreich und absolut Steinarm.
Kaufpreis: € 18,- / m²
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns unter 06246/73730 oder per E-Mail
<p><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich attraktive landwirtschaftliche Nutzfläche im Ausmaß von ca<strong>. </strong><strong>8 Hektar</strong> in der Gemeinde Gilgenberg am Weilhart, Oberösterreich. </span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><u><strong>Eckdaten:</strong></u></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Zufahrt: Das gegenständliche Grundstück ist an der gesamten Nord- sowie Ostseite durch eine angrenzende öffentliche Gemeindestraße aufgeschlossen.</span></p>
<p><span style="color:#000000;">Widmung:<strong> </strong><span style="background-color:#ffffff;">Grünland (gemäß OÖ Raumordnungsgesetz)</span></span></p>
<p><span style="color:#000000;">Größe: 78.727 m²</span></p>
<p><span style="color:#000000;">Grundstücksform:<strong> </strong>nahezu rechteckig</span></p>
<p><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Aktuelle Nutzung:<strong> </strong>Die Fläche wird als Ackerland bewirtschaftet und ist derzeit mit einer <span style="background-color:#ffffff;">Leguminosenmischung bestellt.</span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Beschaffenheit:<strong> </strong>Die Fläche wird seit 30 Jahren biologisch bewirtschaftet und besitzt eine sehr gute Bodenbonität. Der Boden ist von feiner Struktur, ausgesprochen Humusreich und absolut Steinarm.</span><strong> </strong></span></p>
<p><span style="color:#000000;">Kaufpreis: € 18,- / m²<strong> </strong></span></p>
<p> </p>
<p><span style="color:#000000;">Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></p>
<p><span style="color:#000000;">Bitte kontaktieren Sie uns unter 06246/73730 oder per E-Mail an office@friesacher-immobilien.at.</span></p>
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<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <6.500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <6.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <6.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <6.000m<br />Geldautomat <6.500m<br />Polizei <6.000m<br />Post <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Bild
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Luftbild
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true
GTM7QW
https://immo.sn.at/immobilien/gilgenberg-am-weilhart-aussergewoehnlich-attraktive-landwirtschaftliche-nutzflaeche-GTM7QW
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:31:07.816883Z
2026-04-10T10:31:06Z
2026-05-05T09:04:33Z
250
5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
true
5700
5700
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
86
1
1
21
40
0.61
ERSTBEZUG in Grödig - Modernes Büro mit Terrasse & Top Ausstattung
Dieses moderne Büro bietet auf ca. 86 m² ein angenehmes und zugleich produktives Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der effizientes Arbeiten leichtfällt.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 21 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Pausen, informelle Meetings oder kurze Auszeiten im Freien eignet.
Die hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur. Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Details im Überblick:
Nutzfläche ca. 86 m²
Terrasse ca. 21 m²
Erstbezug
Hochwertige, exklusive Ausstattung
Neue, voll ausgestattete Teeküche (Mikrowelle, Kochplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank)
WC mit Waschbecken
Edler Curupay-Vollholzboden
Moderne Deckenkühlung
Auf Wunsch können zwei Parkplätze ang
<p>Dieses moderne Büro bietet auf ca. 86 m² ein angenehmes und zugleich produktives Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der effizientes Arbeiten leichtfällt.</p>
<p>Ein besonderes Highlight ist die ca. 21 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Pausen, informelle Meetings oder kurze Auszeiten im Freien eignet.</p>
<p>Die hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur. Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.</p>
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<p><strong>Details im Überblick:</strong></p>
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<p>Nutzfläche ca. 86 m²</p>
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<li>
<p>Terrasse ca. 21 m²</p>
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<li>
<p>Erstbezug</p>
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<li>
<p>Hochwertige, exklusive Ausstattung</p>
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<li>
<p>Neue, voll ausgestattete Teeküche (Mikrowelle, Kochplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank)</p>
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<p>WC mit Waschbecken</p>
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<p>Edler Curupay-Vollholzboden</p>
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<p>Moderne Deckenkühlung</p>
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<p>Auf Wunsch können zwei Parkplätze angemietet werden (je € 30,- netto)</p>
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<p>Netto BK-Pauschale € 270,- mtl.</p>
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<p>Nettomiete € 1.260,- mtl. </p>
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<p>Dieses Büro vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage – ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein besonderes Arbeitsumfeld legen.</p>
<p>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06246 / 73730 und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Bild
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true
GTM7QR
https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-groedig-modernes-buero-mit-terrasse-top-ausstattung-GTM7QR
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:31:02.782681Z
2026-04-10T10:31:01Z
2026-05-05T02:37:40Z
250
5412
Puch bei Hallein
Hallein
5620
true
16860
16860
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
222
3
2
30
0.54
Puch - Exklusives Wohnen am Vollererhof – Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick
Exklusives Wohnen – Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick
In privilegierter Lage am Vollererhof in Puch präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietimmobilie als perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in absoluter Ruhelage genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art – mit freiem Blick auf das Tennengebirge und den imposanten Watzmann.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit der zeitlosen Kraft der Natur. Das Wohnkonzept basiert auf der Idee, die Natur nicht nur zu umgeben, sondern aktiv in den Wohnraum zu integrieren. Der Baustil folgt einer klaren, reduzierten Formensprache, während große Fensterfronten Licht, Landschaft und Jahreszeiten direkt ins Innere holen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl.
Auf rund 222 m² Wohnnut
<p><span><span><span style="color:#000000;"><strong><span>Exklusives Wohnen – Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick</span></strong></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In privilegierter Lage am Vollererhof in Puch präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietimmobilie als perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in absoluter Ruhelage genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art – mit freiem Blick auf das Tennengebirge und den imposanten Watzmann.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit der zeitlosen Kraft der Natur. Das Wohnkonzept basiert auf der Idee, die Natur nicht nur zu umgeben, sondern aktiv in den Wohnraum zu integrieren. Der Baustil folgt einer klaren, reduzierten Formensprache, während große Fensterfronten Licht, Landschaft und Jahreszeiten direkt ins Innere holen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Auf rund 222 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen und Leben auf höchstem Niveau.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich und großzügigen Stauraumlösungen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum beeindruckenden Balkon mit ca. 57 m² – ein Ort, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Die Küche punktet dabei nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit außergewöhnlich viel Stauraum – nahezu wie eine integrierte Speisekammer – und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein TV-Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Im Obergeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich mit mehreren Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein exklusives Elternbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Balkon mit ca. 45 m², der einen unvergleichlichen Weitblick garantiert. Praktische Details wie ein Wirtschaftsraum sowie ein separates WC mit Bidet unterstreichen den hohen Wohnkomfort.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, elektrische Außenjalousien sowie edle Bodenmaterialien schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Wohnung wird möbliert vermietet, wodurch ein komfortabler und unkomplizierter Einzug ermöglicht wird. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Dieses Zuhause ist mehr als ein Ort – es ist ein Rückzugsort, ein Refugium der Ruhe und Stille. Fernab von Hektik und Lärm eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Entschleunigung, Achtsamkeit und höchste Lebensqualität ermöglicht.</span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p><span style="color:#000000;">Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Immobilie erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! </span></p>
<p><span style="color:#000000;">Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 06246/ 73730 gerne zur Verfügung.</span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Bild
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Wohnraum
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Wohnraum
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Wohnraum
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Bild
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Bild
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TV-Zimmer im Erdgeschoss
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Büro im Erdgeschoss
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Bad/WC im Erdgeschoss
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Ausblick vom Balkon
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Aufgang in Obergeschoss
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Diele im Obergeschoss
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Zimmer im Obergeschoss
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Bad/WC mit Dusche im Obergeschoss
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Kinderzimmer im Obergeschoss
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Schlafzimmer im Obergeschoss
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Terrasse im Obergeschoss
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Ankleide
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Elternbad im Obergeschoss
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Elternbad im Obergeschoss
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true
GTM7QM
https://immo.sn.at/immobilien/puch-exklusives-wohnen-am-vollererhof-ruhe-raum-und-unvergleichlicher-panoramablick-GTM7QM
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:30:57.846303Z
2026-04-10T10:30:56Z
2026-05-05T02:37:41Z
5300031164
Markus Springer Immobilien
31165
4939
5424
Bad Vigaun
Hallein
65
true
EUR
true
132,00 € inkl. 20% USt.
PKW-Carport-Stellplatz
Zur Vermietung kommt ein PKW-Carport-Stellplatz in Bad Vigaun, Kollerweg 301/302 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Zur Vermietung kommt ein PKW-Carport-Stellplatz in Bad Vigaun, Kollerweg 301/302</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <7.000m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GVSVY6
https://immo.sn.at/immobilien/pkw-carport-stellplatz-GVSVY6
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T07:31:01.777875Z
2026-05-05T07:31:00Z
2026-05-05T07:31:00Z
5424
Bad Vigaun
Hallein
true
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
600
Gewerbegebiet in Bad Vigaun: Lagerplatz/Freifläche/Container
Das Gewerbegebiet ist jederzeit bequem befahrbar.
Angeboten wird folgende Fläche:
ca. 600 m2 Schotterfläche
Die Lager- und Freifläche steht gesamt oder auch teilbar für Ihr Gewerbe zur Verfügung. Eine dauerhafte Bebauung ist nicht erlaubt.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Das Gewerbegebiet ist jederzeit bequem befahrbar. </p>
<p>Angeboten wird folgende Fläche:</p>
<p>ca. 600 m2 Schotterfläche</p>
<p>Die Lager- und Freifläche steht gesamt oder auch teilbar für Ihr Gewerbe zur Verfügung. Eine dauerhafte Bebauung ist nicht erlaubt.</p>
<p>Verfügbar nach Vereinbarung.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <7.500m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Video
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GVSVY5
https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegebiet-in-bad-vigaun-lagerplatz-freiflaeche-container-GVSVY5
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T07:31:01.585694Z
2026-05-05T07:30:58Z
2026-05-05T07:30:58Z
5400
Hallein
1
4
Hallein
1059.69
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EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
74
3
1
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82
2.11
Arbeiten und Wohnen! Erstbezug: moderne 3-Zimmer-Wohnung
Das im 1. Obergeschoß liegende , liebevoll rundum erneuerte 3-Zimmer-Appartement , bietet einem Stadtliebhaber genau das Richtige. Im modernen Badezimmer mit Dusche finden Sie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein offener Küchen-/Wohnbereich und pflegeleichte Parkettböden integrieren sich perfekt in das überzeugende Raumkonzept. Die moderne Küche ist selbstverständlich eingerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar. Platz für Allerlei bietet der Abstellraum in der Wohnung.
Bei Bedarf kann die Wohnung auch zu einer 4-Zimmer-Wohnung adaptiert werden.
Frei ab 1.8.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahn
<p>Das im 1. Obergeschoß liegende<span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>, liebevoll rundum erneuerte 3-Zimmer-Appartement</span></span></span></span></span></span></span></span>,<span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span> bietet einem Stadtliebhaber genau das Richtige. Im modernen Badezimmer mit Dusche finden Sie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein offener Küchen-/Wohnbereich und pflegeleichte Parkettböden integrieren sich perfekt in das überzeugende Raumkonzept. Die moderne Küche ist selbstverständlich eingerichtet. </span></span></span></span></span></span></span></span>Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar. <span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Platz für Allerlei bietet der Abstellraum in der Wohnung. </span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Bei Bedarf kann die Wohnung auch zu einer 4-Zimmer-Wohnung adaptiert werden.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Frei ab 1.8.2026</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.000m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GVR2DV
https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-und-wohnen-erstbezug-moderne-3-zimmer-wohnung-GVR2DV
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T14:30:58.58531Z
2026-05-04T14:30:57Z
2026-05-05T14:30:39Z
5400
Hallein
4
Hallein
950
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
60
2
1
17
72
1.96
Terrassenfeeling! Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Diese noble, ideal eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet Platz für Rückzug und Erholung. Vom modernen Wohn-/Ess- und eingerichteten Küchenbereich gelangen Sie direkt auf die groß-zügige, hofseitige Terrasse. Diese stellt einen besonderen Pluspunkt dar. Der externe Abstellraum im gleichen Stockwerk, rundet dieses optimale Angebot ab. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist im Wannenbad vorhanden.
Die Terrasse wurde von ca 17m2 auf ca. 54m2 durch die Mieter erweitert und kann auf Wunsch übernommen werden.
Frei ab 01.08.2026
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahver
<p><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Diese noble, ideal eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet Platz für Rückzug und Erholung. Vom modernen Wohn-/Ess- und eingerichteten Küchenbereich gelangen Sie direkt auf die groß-zügige, hofseitige Terrasse. Diese stellt einen besonderen Pluspunkt dar. Der externe Abstellraum im gleichen Stockwerk, rundet dieses optimale Angebot ab. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist im Wannenbad vorhanden.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Die Terrasse wurde von ca 17m2 auf ca. 54m2 durch die Mieter erweitert und kann auf Wunsch übernommen werden.</p>
<p>Frei ab 01.08.2026</p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.000m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GVLKCV
https://immo.sn.at/immobilien/terrassenfeeling-schicke-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-GVLKCV
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T13:41:12.099508Z
2026-04-30T13:41:10Z
2026-05-05T02:31:59Z
5421
Adnet
Hallein
285000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
570
Hinaus ins Grüne! sonnenverwöhnter Baugrund
Der sonnige Baugrund befindet sich fußläufig zur Bushaltestelle. Die Zufahrt zum Baugrund erfolgt über eine Privatstraße. Das Zentrum von Adnet erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Der Autobahnanschluss befindet sich in Hallein. Die Infrastruktur ist vorhanden. Das idyllische Marmordorf bietet Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Arzt, Geschäft, Bäckerei, Freizeiteinrichtungen, etc.
Verfügbar nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Der sonnige Baugrund befindet sich fußläufig zur Bushaltestelle. Die Zufahrt zum Baugrund erfolgt über eine Privatstraße. Das Zentrum von Adnet erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Der Autobahnanschluss befindet sich in Hallein. Die Infrastruktur ist vorhanden. Das idyllische Marmordorf bietet Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Arzt, Geschäft, Bäckerei, Freizeiteinrichtungen, etc. </span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Verfügbar nach Vereinbarung</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GVLGHX
https://immo.sn.at/immobilien/hinaus-ins-gruene-sonnenverwoehnter-baugrund-GVLGHX
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T13:11:06.391395Z
2026-04-30T13:11:05Z
2026-05-05T07:30:59Z
5300031329
Ferstl Immobilien GmbH
31330
150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1105
1471.26
true
EUR
Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig.
61.37
3
wohn
3-Zi.-Erdg. Wohnung in Maxglan – perfekt für individuelle Wohnkonzepte
20260417-DSC04793-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260417-DSC04800-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Wohnzimmer
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Küche
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20260417-DSC04809-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260417-DSC04812-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Grundriss-jpg 2026 Kopie
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GV5DWC
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2026-05-05
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150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
790000
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EUR
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
104
150
4
3
1930
142.90
E
2.97
E
wohn
Top-Gelegenheit: Einfamilienhaus mit Garten in Maxglan
20260429-DJI_20260429165514_0342_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260429-DSC06160-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Plan Garage
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Plan Schnitt
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Erdgeschoss
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GVSZZJ
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2026-05-05
2026-05-05
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2026-05-05T09:55:42Z
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150
4040
Neulichtenberg
Urfahr-Umgebung
639000
true
EUR
true
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
131.24
4
796
2
2
53.19
wohn
Panoramatraum über Linz – Stilvoll saniertes Zuhause in exklusiver Ruhelage
Ess- und Wohnzimmer
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20260309-DSC02604-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Garten
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Terrasse
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Hausaußenansicht
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20260309-DSC02677-SJ Photography (Selina Jakob)
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Bad
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Schlafzimmer
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20260309-DSC02598-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Schlafzimmer 2
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Haus mit Terrasse
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Aussicht + Ansicht von oben
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Grundriss EG
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Grundriss UG
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GTG38P
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2026-05-04
2026-05-04
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150
5700
Zell am See
3
Zell am See
1100000
true
EUR
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
252
5
2
1
45
2001
70.70
C
1.24
C
wohn
Stilvolle Landhausvilla mit Spa und Gartenidylle
Diese Villa in Zell am See befindet sich in einer der bevorzugten und ruhigen Wohnlagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Diese Lage bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Das Stadtzentrum von Zell am See mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der gesamten Region Zell am See-Kaprun.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu einem der vielseitigsten Freizeitgebiete im Salzburger Land. Der Zeller See bietet im Sommer ideale Bedingungen für Baden, Segeln, Stand-up-Paddling und Erholung am Wasser.
Diese Villa in Zell am See befindet sich in einer der bevorzugten und ruhigen Wohnlagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Diese Lage bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Das Stadtzentrum von Zell am See mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der gesamten Region Zell am See-Kaprun.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu einem der vielseitigsten Freizeitgebiete im Salzburger Land. Der Zeller See bietet im Sommer ideale Bedingungen für Baden, Segeln, Stand-up-Paddling und Erholung am Wasser.
20260319-DSC07420-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07410-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07417-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07426-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07429-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07407-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07401-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07435-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-20260319-DJI_20260319214733_0216_D-SJ Photography (Selina Jakob)-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DJI_20260319214755_0218_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07479-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-20260319-DSC07470-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-20260319-DSC07475-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07438-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07444-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07482-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07485-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DJI_20260319214917_0225_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07509-SJ Photography (Selina Jakob)
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Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss Keller
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GSQ77N
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2026-05-04
2026-05-04
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150
5660
Taxenbach
Zell am See
499000
true
EUR
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
75
5
720
1
1973
2014
132.40
E
2.80
E
wohn
Alpenruhe pur – Zweitwohnsitz mit Panoramablick
Högmoos / Kleinsonnberg bei Taxenbach im Salzburger Pinzgau
Högmoos bzw. Kleinsonnberg liegt in erhöhter, sonniger Hanglage oberhalb von Taxenbach im Salzburger Pinzgau und zählt zu den besonders ruhigen, naturnahen und gefragten Wohnlagen im Salzburger Land. Die Lage überzeugt durch einen freien Panoramablick über das Salzachtal sowie auf die beeindruckende Bergwelt der Hohe Tauern und der Kitzbüheler Alpen. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung, weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Erholungsqualität entsteht.
Die Region rund um Taxenbach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zählt zu den attraktiven Standorten für Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz und Ferienimmobilien im Pinzgau. Besonders in erhöhten Lagen wie Kleinsonnberg bestehen gewidmete Zweitwohnsitzbereiche, wodurch sich die Immobilie ideal als Rückzugsort, Ferienhaus oder zur touristischen Nutzung eignet.
Trotz der
Högmoos / Kleinsonnberg bei Taxenbach im Salzburger Pinzgau
Högmoos bzw. Kleinsonnberg liegt in erhöhter, sonniger Hanglage oberhalb von Taxenbach im Salzburger Pinzgau und zählt zu den besonders ruhigen, naturnahen und gefragten Wohnlagen im Salzburger Land. Die Lage überzeugt durch einen freien Panoramablick über das Salzachtal sowie auf die beeindruckende Bergwelt der Hohe Tauern und der Kitzbüheler Alpen. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung, weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Erholungsqualität entsteht.
Die Region rund um Taxenbach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zählt zu den attraktiven Standorten für Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz und Ferienimmobilien im Pinzgau. Besonders in erhöhten Lagen wie Kleinsonnberg bestehen gewidmete Zweitwohnsitzbereiche, wodurch sich die Immobilie ideal als Rückzugsort, Ferienhaus oder zur touristischen Nutzung eignet.
Trotz der
20260319-DJI_20260319230648_0231_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DJI_20260319230503_0227_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DJI_20260319231041_0237_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07523-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07526-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07529-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07538-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07543-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260319-DSC07554-SJ Photography (Selina Jakob)
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GROG
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GRUG
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OSTAN
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SÜDAN
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WESTAN
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GSPN5C
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2026-05-04
2026-05-04
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150
5721
Piesendorf
Zell am See
785000
true
EUR
true
laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
1209
wohn
Panorama Baugrund
Das Grundstück liegt in einer sonnigen Hanglage in dem Ortsteil Aufhausen in Piesendorf.
Aufhausen liegt eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft. Diese Region bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten. Umgeben von Bergen und Wäldern, ist Aufhausen ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren.
Die Nähe zu Zell am See und Kaprun macht es zu einem Hotspot für Wintersport. Gleichzeitig bietet Piesendorf mit seinen Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen eine angenehme Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in umliegende Städte und zu Sehenswürdigkeiten wie dem Zeller See und dem Nationalpark Hohe Tauern. Aufhausen vereint das Beste aus Natur und Komfort, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Aktivurlauber macht.
Das Grundstück liegt in einer sonnigen Hanglage in dem Ortsteil Aufhausen in Piesendorf.
Aufhausen liegt eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft. Diese Region bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten. Umgeben von Bergen und Wäldern, ist Aufhausen ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren.
Die Nähe zu Zell am See und Kaprun macht es zu einem Hotspot für Wintersport. Gleichzeitig bietet Piesendorf mit seinen Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen eine angenehme Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in umliegende Städte und zu Sehenswürdigkeiten wie dem Zeller See und dem Nationalpark Hohe Tauern. Aufhausen vereint das Beste aus Natur und Komfort, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Aktivurlauber macht.
20260216-Bildschirmfoto 2026-02-16 um 14.21.30-
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GSKZXC
https://immo.sn.at/immobilien/panorama-baugrund-GSKZXC
2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:38:35Z
2026-05-04T07:47:04Z
150
5505
Mühlbach am Hochkönig
Sankt Johann im Pongau
1129000
true
EUR
true
laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
144.55
5
1
225
73.82
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2026
wohn
Mountain Chalets SEVN - Chalet 5
Chalet 5
Chalet 5
20260320-SEVN 3.2A zomer-
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GSKZX8
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2026-05-01
2026-05-04
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150
25087
Salo'
412800
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EUR
45.59
2
1
35.98
22.16
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2023
wohn
Falkensteiner Park Residences Lake Garda Erdgeschosswohnung Alloro
Erdgeschosswohnung Alloro
Erdgeschosswohnung Alloro
20240719-Roof Terrace - Apt. 13.301 - Cedro-
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Musterzimmer
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Musterzimmer
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Musterzimmer
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Living Room - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera
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Living Room & Kitchen - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera
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Musterzimmer
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Alloro Garden
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S2-2
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:38:22Z
2026-05-04T07:46:48Z
150
52444
Jakovici
695000
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EUR
laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
197.96
4
907
2
2023
wohn
Poolvilla in der Nähe von Porec
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Lage ca. 12km von Porec entfernt in Basici/Jakovici und hat einen fantastischen Blick auf das Land.
Istrien, die größte Halbinsel an der Adria, besticht durch ihre malerischen Küstenstädte, hügeligen Landschaften und reiche Geschichte. Mit charmanten Orten wie Porec, Rovinj und Pula bietet Istrien eine perfekte Mischung aus Kultur, Kulinarik und Natur. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine, Olivenöl und die mediterrane Lebensart. Ob sonnenverwöhnte Strände, historische Sehenswürdigkeiten oder idyllische Dörfer im Landesinneren – Istrien verspricht ein unvergleichliches Erlebnis für alle, die das Authentische und Schöne suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Lage ca. 12km von Porec entfernt in Basici/Jakovici und hat einen fantastischen Blick auf das Land.
Istrien, die größte Halbinsel an der Adria, besticht durch ihre malerischen Küstenstädte, hügeligen Landschaften und reiche Geschichte. Mit charmanten Orten wie Porec, Rovinj und Pula bietet Istrien eine perfekte Mischung aus Kultur, Kulinarik und Natur. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine, Olivenöl und die mediterrane Lebensart. Ob sonnenverwöhnte Strände, historische Sehenswürdigkeiten oder idyllische Dörfer im Landesinneren – Istrien verspricht ein unvergleichliches Erlebnis für alle, die das Authentische und Schöne suchen.
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Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0003
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Villa Vital TB
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EG
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1.OG
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GSKZWY
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2026-05-01
2026-05-04
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150
8831
Schönberg-Lachtal
Murau
499900
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EUR
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
57.03
3
2
2
10
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2014
55.00
0.74
wohn
AlmAppartements Lachtal - 3 Zimmer Appartement
Naturgenuss zu jeder Jahreszeit
Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1598 m Höhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und alpiner Aktivität.
Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit Pisten, Tourenrouten und Winterwanderwegen.
Die Lage garantiert Erholung und gleichzeitig ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Denn sowohl aktive als auch Ruhe suchende Bergfreunde finden hier einzigartige Momente in der Natur. Der wunderschöne Ausblick und das Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne.
Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant und eine Greißlerei.
Die nächstgrößeren Städte sind Murau und Neumarkt in der Steiermark, die nur rund 20 Autominuten entfernt sind.
Naturgenuss zu jeder Jahreszeit
Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1598 m Höhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und alpiner Aktivität.
Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit Pisten, Tourenrouten und Winterwanderwegen.
Die Lage garantiert Erholung und gleichzeitig ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Denn sowohl aktive als auch Ruhe suchende Bergfreunde finden hier einzigartige Momente in der Natur. Der wunderschöne Ausblick und das Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne.
Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant und eine Greißlerei.
Die nächstgrößeren Städte sind Murau und Neumarkt in der Steiermark, die nur rund 20 Autominuten entfernt sind.
Sommerbild 3
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Sommerbild 1
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Sommerbild 2
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20251203-DSC05360-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05383-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05324-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05366-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05339-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05312-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05342-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05348-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05315-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Schneevisualisierung 1
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Schneevisualisierung 3
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Schneevisualisierung 2
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Grundriss Appartementhaus 1 Top 3.08
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GSKZWS
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:38:09Z
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150
5700
Zell am See
Zell am See
186000
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EUR
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Laut Angabe
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
33.83
2
17.21
true
1953
wohn
2-Zimmer-Wohnung mit Doppelnutzen - für Personal & Urlaubsgäste
Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See steht ein Mehrparteienhaus, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Ruhig und etwas oberhalb gelegen, aber dennoch nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum und Zeller See entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten.
Die gemütliche Bergstadt liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See einen besonders aufregenden Charme. Mittelalterliche Bauten, unterschiedlichste Lokalitäten und zahlreiche Boutiquen machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights.
Der nächste internationale
Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See steht ein Mehrparteienhaus, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Ruhig und etwas oberhalb gelegen, aber dennoch nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum und Zeller See entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten.
Die gemütliche Bergstadt liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See einen besonders aufregenden Charme. Mittelalterliche Bauten, unterschiedlichste Lokalitäten und zahlreiche Boutiquen machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights.
Der nächste internationale
20250918-DJI_20250918111229_0035_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250918-DJI_20250918111647_0047_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250918-DSC04892-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250918-DJI_20250918111410_0042_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250918-DSC04877-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Visualisierung Schnee 1
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Visualisierung Schnee 2
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Grundriss
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GSKZWK
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:20:09.843409Z
2026-03-20T09:38:00Z
2026-05-04T07:48:49Z
150
17021
Alassio
380000
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EUR
Laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
58
2
1
89.35
wohn
Wohnung mit Parkplatz in Alassio
Diese zum Verkauf stehende Wohnung Ligurien befindet sich in einer renovierten Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert im Zentrum von Alassio und verfügt über einen separaten Eingang und einen privaten Parkplatz. Sie liegt in günstiger Lage zum Meer (Entfernung zum Meer: 160 m) und zu allen Annehmlichkeiten.
LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region.
Diese zum Verkauf stehende Wohnung Ligurien befindet sich in einer renovierten Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert im Zentrum von Alassio und verfügt über einen separaten Eingang und einen privaten Parkplatz. Sie liegt in günstiger Lage zum Meer (Entfernung zum Meer: 160 m) und zu allen Annehmlichkeiten.
LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region.
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facciata
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2026-05-01
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23231
Petrčane
854600
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EUR
76.4
3
1
49.82
33.6
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2024
wohn
Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Rubia Erdgeschoss
In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel.
Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split.
Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle.
Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica.
In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel.
Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split.
Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle.
Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica.
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23231
Petrčane
393700
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EUR
50.5
2
1
34.42
21.2
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2024
wohn
Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Amber Erdgeschoss
In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel.
Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split.
Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle.
Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica.
In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel.
Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split.
Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle.
Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica.
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25087
Salo'
661400
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EUR
76
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2023
wohn
Falkensteiner Park Residences Lake Garda Appartement Mirto M2
Etagenwohnung Mirto
Etagenwohnung Mirto
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Musterzimmer
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Master Bedroom - Apt. 12.202 - Mirto - Riviera
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18038
Sanremo
850000
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EUR
Laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
207
6
22.40
wohn
Villa in Sanremo - ruhige Lage und in Strandnähe
In einer der begehrtesten und privatesten Gegenden, eingebettet in ein elegantes und exklusives Ambiente, vereint diese Villa in Sanremo Komfort, Privatsphäre und die Nähe zum Meer. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse und garantiert absolute Ruhe.
LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region.
In einer der begehrtesten und privatesten Gegenden, eingebettet in ein elegantes und exklusives Ambiente, vereint diese Villa in Sanremo Komfort, Privatsphäre und die Nähe zum Meer. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse und garantiert absolute Ruhe.
LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region.
villa
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pannelli solari
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5505
Mühlbach am Hochkönig
Sankt Johann im Pongau
1063000
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laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
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2026
wohn
Mountain Chalets SEVN - Chalet 3
Chalet 3
Chalet 3
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20240725-2024-08-20 Hochkönig Bike Kampagne Dienten HighRes-18-Miriam Lottes
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11
2014
52.00
0.79
wohn
Design-Retreat . Ein Statement aus Holz & Glas
Attraktive Lage in Scheffsnoth bei Lofer – Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur
Im idyllischen Scheffsnoth, einem ruhigen Ortsteil von Lofer, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer besonders naturnahen Umgebung. Die Hanglage bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das Zentrum von Lofer.
Das Ortszentrum von Lofer mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung – ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zur Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Die Region rund um Lofer bietet zudem ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und
Attraktive Lage in Scheffsnoth bei Lofer – Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur
Im idyllischen Scheffsnoth, einem ruhigen Ortsteil von Lofer, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer besonders naturnahen Umgebung. Die Hanglage bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das Zentrum von Lofer.
Das Ortszentrum von Lofer mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung – ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zur Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Die Region rund um Lofer bietet zudem ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und
Außenbild 5
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Außenbild 1
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Außenbild 8
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Außenbild 2
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Außenbild 4
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Außenbild 3
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Außenbild 6
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Außenbild 7
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20260305-DSC02431-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Nachtbild Wohnzimmer
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Nachtbild 1
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Nachtbild 2
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20260305-DSC02437-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Badezimmer 2
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20260305-DSC02428-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260305-DSC02425-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Plan Wohnbereich
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Plan Eingangsbereich und Küche
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Schnitt
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GSKZVH
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:37:15Z
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150
5671
Bruck an der Großglocknerstraße
Zell am See
995000
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EUR
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
210
7
623
5
150
55
true
1970
98.00
1.39
wohn
Ein Haus – Zwei Einheiten – Mehrere Möglichkeiten
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Bruck an der Großglocknerstraße – einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur bekannt ist.
Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Sportplatz und das Freibad, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität.
Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler ebenso wie Familien von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Bruck an der Großglocknerstraße – einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur bekannt ist.
Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Sportplatz und das Freibad, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität.
Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler ebenso wie Familien von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte
Sommerbild 1
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Sommerbild 2
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20260115-DSC05467-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260115-DSC05461-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260115-DSC05455-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260115-DSC05473-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260115-DSC05482-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260115-DSC05488-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260115-DSC05509-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260115-DSC05512-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260115-DSC05524-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260115-DSC05515-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260115-DSC05521-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Balkon
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Winterbild 1
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Nachtbild 1
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Terrasse
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Grundriss OG
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Grundriss für OnOffice.pdf
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Grundriss Keller
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GSKZVD
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:37:12Z
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150
5761
Maria Alm
3
Zell am See
859000
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EUR
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
101.33
4
1
13.1
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2000
wohn
Wo Auszeiten ein Zuhause haben - Dachgeschosswohnung als Zweitwohnsitz
Hinterthal, ein idyllisches Bergdorf der Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer, liegt eingebettet am Fuße des imposanten Hochkönigmassivs. Die Lage zählt zu den exklusivsten der Region – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.
Zwischen dem markanten Steinernen Meer und den sanften Pinzgauer Grasbergen hat sich Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern seinen ursprünglichen alpinen Charme bewahrt. Hier trifft gelebte Tradition auf hochwertige Lebensqualität. Kleine Strukturen, gepflegte Ortsbilder und ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägen das tägliche Leben.
Im Winter beginnt das Skivergnügen praktisch vor der Haustür: Das Skigebiet Hochkönig ist Teil von Ski amadé und bietet über 120 Pistenkilometer. Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelstrecken sorgen auch abseits der Pisten für Vielfalt und Genuss.
Im Sommer zeigt sich die Region von ihrer ruhigen, grünen Seite. Wander- und Mountainbikewege führen durch Almwiesen, vorbei an klaren Gebirgsbächen und hinauf zu
Hinterthal, ein idyllisches Bergdorf der Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer, liegt eingebettet am Fuße des imposanten Hochkönigmassivs. Die Lage zählt zu den exklusivsten der Region – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.
Zwischen dem markanten Steinernen Meer und den sanften Pinzgauer Grasbergen hat sich Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern seinen ursprünglichen alpinen Charme bewahrt. Hier trifft gelebte Tradition auf hochwertige Lebensqualität. Kleine Strukturen, gepflegte Ortsbilder und ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägen das tägliche Leben.
Im Winter beginnt das Skivergnügen praktisch vor der Haustür: Das Skigebiet Hochkönig ist Teil von Ski amadé und bietet über 120 Pistenkilometer. Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelstrecken sorgen auch abseits der Pisten für Vielfalt und Genuss.
Im Sommer zeigt sich die Region von ihrer ruhigen, grünen Seite. Wander- und Mountainbikewege führen durch Almwiesen, vorbei an klaren Gebirgsbächen und hinauf zu
20260407-DJI_20260407201925_0278_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260127-DSC02964-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260127-DSC02971-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260127-DSC02976-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260127-DSC02940-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260127-DSC02983-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260127-DSC02946-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260127-DSC02934-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260127-20260127-DSC02937-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260127-DSC02997-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260407-DJI_20260407202158_0284_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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Matterport 360 Grad Tour
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GSKZVB
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150
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
2550000
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EUR
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
1035
3126
20
70
32
true
1986
nichtwohn
Gastgebersein auf Augenhöhe mit den Bergen
Die Immobilie befindet sich auf rund 1.000 Metern Seehöhe in erhöhter Lage im Gasteinertal und bietet damit ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und Arbeiten in alpiner Umgebung. Die Höhenlage sorgt für ein angenehmes Klima, viel Sonne und klare Bergluft – ein spürbarer Mehrwert für Lebensqualität, Erholung und Gesundheit.
In etwa zehn Fahrminuten erreicht man Bad Gastein, einen der bekanntesten Kur- und Tourismusorte Österreichs. Der Ort verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Thermen sowie ein ganzjähriges Freizeit- und Kulturprogramm.
Ein besonderes gesundheitliches Alleinstellungsmerkmal der Region ist der weltweit bekannte Gasteiner Heilstollen. Er zieht seit Jahrzehnten internationale Gäste an und gilt als bedeutender Faktor für den Gesundheitstourismus im Tal – ein klarer Standortvorteil mit stabiler, ganzjähriger Nachfrage.
Die
Die Immobilie befindet sich auf rund 1.000 Metern Seehöhe in erhöhter Lage im Gasteinertal und bietet damit ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und Arbeiten in alpiner Umgebung. Die Höhenlage sorgt für ein angenehmes Klima, viel Sonne und klare Bergluft – ein spürbarer Mehrwert für Lebensqualität, Erholung und Gesundheit.
In etwa zehn Fahrminuten erreicht man Bad Gastein, einen der bekanntesten Kur- und Tourismusorte Österreichs. Der Ort verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Thermen sowie ein ganzjähriges Freizeit- und Kulturprogramm.
Ein besonderes gesundheitliches Alleinstellungsmerkmal der Region ist der weltweit bekannte Gasteiner Heilstollen. Er zieht seit Jahrzehnten internationale Gäste an und gilt als bedeutender Faktor für den Gesundheitstourismus im Tal – ein klarer Standortvorteil mit stabiler, ganzjähriger Nachfrage.
Die
Sommer 1
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Sommer 2
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Sommer 3
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20260114-DSC04860-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260114-DSC04863-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260114-DSC04805-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260114-DSC04869-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260114-DSC04848-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260114-DSC04866-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260114-DSC04815-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260114-DSC04857-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260114-DSC04881-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260114-DSC04874-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260114-DSC04838-SJ Photography (Selina Jakob)
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Winterbild 2
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Winterbild 3
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Nachtbilld 1
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Grundriss Erdgeschoss A1
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Grundriss 1. Obergeschoss
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Grundriss 2. Obergeschoss
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Bruck an der Großglocknerstraße
Zell am See
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
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3
1
3
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1970
wohn
Großzügig gedacht. Klar umgesetzt - 3-Zimmer-Wohnung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Bruck an der Großglocknerstraße – einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur bekannt ist.
Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Sportplatz und das Freibad, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität.
Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler ebenso wie Familien von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Bruck an der Großglocknerstraße – einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur bekannt ist.
Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Sportplatz und das Freibad, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität.
Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler ebenso wie Familien von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte
20260115-DSC05455-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260115-DSC05488-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Sommerbild 1
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Sommerbild 2
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Balkon
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sonniges Außenbild 1
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sonniges Außenbild 2
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Nachtbild
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Grundriss OG
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Hermagor
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2013
92.00
1.07
wohn
Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Alm Chalet Suite
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum.
Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen.
- 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe
- 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum.
Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen.
- 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe
- 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und
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Haus 4 App 402 1OG 2OG
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Haus 4 App 402 3OG EMP
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92.00
1.07
wohn
Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Alm Chalet DeLuxe
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum.
Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen.
- 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe
- 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum.
Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen.
- 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe
- 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und
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Haus 4 App 401 2UG
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Haus 4 App 401 EG 1UG
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2013
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1.07
wohn
Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Alm Chalet
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum.
Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen.
- 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe
- 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum.
Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen.
- 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe
- 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und
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Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Spa Chalet Bergblick
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum.
Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen.
- 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe
- 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum.
Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen.
- 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe
- 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und
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Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Spa Chalet
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum.
Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen.
- 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe
- 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum.
Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen.
- 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe
- 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und
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Buy-to-let Almresort Nassfeld - Family Chalet Deluxe
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum.
Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen.
- 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe
- 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum.
Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen.
- 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe
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Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Family Chalet Bergblick
Das Almresort Gartnerkofel befindet sich in privilegierter Lage auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den begehrtesten alpinen Standorten des Landes. Hier vereinen sich eine eindrucksvolle Bergkulisse, eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Sonnenstunden sowie eine erstklassige touristische Infrastruktur, die für einen ganzjährig attraktiven Lebens-, Erholungs- und Erlebnisraum sorgen.
Ein besonderes Plus der Lage: Die nahe Grenze zu Italien. Nur wenige hundert Meter weiter, erreichen Sie die Grenze des südländischen Sonnenparadieses, dass mit Pizza, Pasta & Vino und angenehmer Herzlichkeit für ein abwechslungsreiches Urlaubs-Highlight sorgt.
So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out
Das Almresort Gartnerkofel befindet sich in privilegierter Lage auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den begehrtesten alpinen Standorten des Landes. Hier vereinen sich eine eindrucksvolle Bergkulisse, eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Sonnenstunden sowie eine erstklassige touristische Infrastruktur, die für einen ganzjährig attraktiven Lebens-, Erholungs- und Erlebnisraum sorgen.
Ein besonderes Plus der Lage: Die nahe Grenze zu Italien. Nur wenige hundert Meter weiter, erreichen Sie die Grenze des südländischen Sonnenparadieses, dass mit Pizza, Pasta & Vino und angenehmer Herzlichkeit für ein abwechslungsreiches Urlaubs-Highlight sorgt.
So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out
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20251013-1311-nassfeld-8-Helge Bauer
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Haus 2 App 206 2OG 3OG
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GSKZTC
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2026-05-01
2026-05-04
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150
9620
Hermagor
Hermagor
360395
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EUR
70.3
3
6.5
true
2013
92.00
1.07
wohn
Buy-to-let Almresort Nassfeld - Family Chalet
Das Almresort Gartnerkofel befindet sich in privilegierter Lage auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den begehrtesten alpinen Standorten des Landes. Hier vereinen sich eine eindrucksvolle Bergkulisse, eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Sonnenstunden sowie eine erstklassige touristische Infrastruktur, die für einen ganzjährig attraktiven Lebens-, Erholungs- und Erlebnisraum sorgen.
Ein besonderes Plus der Lage: Die nahe Grenze zu Italien. Nur wenige hundert Meter weiter, erreichen Sie die Grenze des südländischen Sonnenparadieses, dass mit Pizza, Pasta & Vino und angenehmer Herzlichkeit für ein abwechslungsreiches Urlaubs-Highlight sorgt.
So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out
Das Almresort Gartnerkofel befindet sich in privilegierter Lage auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den begehrtesten alpinen Standorten des Landes. Hier vereinen sich eine eindrucksvolle Bergkulisse, eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Sonnenstunden sowie eine erstklassige touristische Infrastruktur, die für einen ganzjährig attraktiven Lebens-, Erholungs- und Erlebnisraum sorgen.
Ein besonderes Plus der Lage: Die nahe Grenze zu Italien. Nur wenige hundert Meter weiter, erreichen Sie die Grenze des südländischen Sonnenparadieses, dass mit Pizza, Pasta & Vino und angenehmer Herzlichkeit für ein abwechslungsreiches Urlaubs-Highlight sorgt.
So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out
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Haus 5 App 502 UG EG
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Almresort-Nassfeld-Grundriss
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GSKZT9
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:36:29Z
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150
5212
Höcken
Vöcklabruck
735000
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EUR
true
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Maklerprovision in Höhe von
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an.
182.5
4
1031
2012
36.00
B
0.56
A+
wohn
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten, Sauna und Doppelgarage in ruhiger Lage
Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, überdurchschnittlicher Raumhöhe, klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung.
Ruhige Wohnlage, viel Privatsphäre, ein durchdachter Grundriss und besondere Extras wie Sauna, Whirlpool, Doppelgarage, Masterbereich mit freistehender Badewanne sowie eine Photovoltaikanlage mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzanspruch.
Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, überdurchschnittlicher Raumhöhe, klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung.
Ruhige Wohnlage, viel Privatsphäre, ein durchdachter Grundriss und besondere Extras wie Sauna, Whirlpool, Doppelgarage, Masterbereich mit freistehender Badewanne sowie eine Photovoltaikanlage mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzanspruch.
Höcken_1920x1280
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Höcken_1920x1280
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Unbenannt-1 Kopie
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Unbenannt-2 Kopie
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Unbenannt
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Vorraum
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Unbenannt-3 Kopie
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Unbenannt-4 Kopie
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Whirlpool
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Sauna
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Badezimmer
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Unbenannt-1 Kopie
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Unbenannt-2 Kopie
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GRUNDRISS_EG
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GRUNDRISS_OG
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GSKZT7
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:19:07.653513Z
2026-03-20T09:36:25Z
2026-05-04T07:49:47Z
150
5671
Bruck an der Großglocknerstraße
Zell am See
510000
true
EUR
true
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
101
4
2
150
20
true
1970
wohn
Freier Blick, viel Privatsphäre, beste Lage - 4-Zimmer-Wohnung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Bruck an der Großglocknerstraße – einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur bekannt ist.
Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Sportplatz und das Freibad, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität.
Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler ebenso wie Familien von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Bruck an der Großglocknerstraße – einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur bekannt ist.
Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Sportplatz und das Freibad, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität.
Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler ebenso wie Familien von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte
Sommerbild 1
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Sommerbild 2
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20260115-DSC05509-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260115-DSC05515-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260115-DSC05524-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260115-DSC05521-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260115-DSC05512-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260115-DSC05533-SJ Photography (Selina Jakob)
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Nachtbild
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20260115-DSC05538-SJ Photography (Selina Jakob)
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sonniges Außenbild 2
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sonniges Außenbild 1
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Grundriss für OnOffice.pdf
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GSKZT3
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:19:03.145115Z
2026-03-20T09:36:19Z
2026-05-04T07:49:45Z
150
5700
Zell am See
2
Zell am See
595000
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EUR
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
116.39
5
34.57
true
1953
wohn
Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Raum für Rendite
Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See steht ein Mehrparteienhaus, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Ruhig und etwas oberhalb gelegen, aber dennoch nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum und Zeller See entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten.
Die gemütliche Bergstadt liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See einen besonders aufregenden Charme. Mittelalterliche Bauten, unterschiedlichste Lokalitäten und zahlreiche Boutiquen machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights.
Der nächste internationale
Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See steht ein Mehrparteienhaus, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Ruhig und etwas oberhalb gelegen, aber dennoch nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum und Zeller See entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten.
Die gemütliche Bergstadt liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See einen besonders aufregenden Charme. Mittelalterliche Bauten, unterschiedlichste Lokalitäten und zahlreiche Boutiquen machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights.
Der nächste internationale
20251216-DSC09575-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250918-DJI_20250918111410_0042_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251216-DSC09569-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251216-DSC09578-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251216-DSC09553-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251216-DSC09587-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251216-DSC09596-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251216-DSC09593-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251216-DSC09599-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251216-DSC09602-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251216-DSC09605-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251216-DSC09608-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Visualisierung Schnee 2
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Nachtvisualisierung
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Grundriss 2.OG
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Grundriss 3OG
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GSKZSY
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:19:01.315907Z
2026-03-20T09:36:16Z
2026-05-04T07:49:43Z
150
5661
Rauris
Zell am See
148500
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EUR
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laut Angabe
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
48.46
2
1
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1995
2008
50.30
wohn
Wohnen nahe den Bergen – helle 2-Zimmer-Wohnung
Die Ortschaft Wörth liegt im idyllischen Raurisertal im Salzburger Land und gehört zur Gemeinde Rauris. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern zeichnet sich Wörth durch seine ruhige, naturnahe Lage und seine ursprüngliche alpine Atmosphäre aus. Der Ort befindet sich auf rund 950 Metern Seehöhe und ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und imposanten Bergpanoramen umgeben.
Wörth bietet ein besonders hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die Erholung abseits des Massentourismus suchen. Gleichzeitig ist der Ortskern von Rauris mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über Taxenbach im Pinzgau.
Die Umgebung von Wörth lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen ein. Natur, Tradition und ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägen das
Die Ortschaft Wörth liegt im idyllischen Raurisertal im Salzburger Land und gehört zur Gemeinde Rauris. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern zeichnet sich Wörth durch seine ruhige, naturnahe Lage und seine ursprüngliche alpine Atmosphäre aus. Der Ort befindet sich auf rund 950 Metern Seehöhe und ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und imposanten Bergpanoramen umgeben.
Wörth bietet ein besonders hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die Erholung abseits des Massentourismus suchen. Gleichzeitig ist der Ortskern von Rauris mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über Taxenbach im Pinzgau.
Die Umgebung von Wörth lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen ein. Natur, Tradition und ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägen das
20251229-DSC03952-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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150
8831
Schönberg-Lachtal
Murau
699900
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EUR
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
85.4
4
1
2
13
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2014
55.00
0.74
wohn
AlmAppartements Lachtal - 4 Zimmer Appartement
Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen.
Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne.
Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete
Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen.
Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne.
Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete
Sommerbild 1
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Schönberg-Lachtal
Murau
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EUR
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
83.49
4
1
2
23
true
2014
55.00
0.74
wohn
AlmAppartements Lachtal - 4 Zimmer Appartement
Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen.
Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne.
Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete
Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen.
Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne.
Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete
Sommerbild 2
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Schönberg-Lachtal
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
67.9
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2014
55.00
0.74
wohn
AlmAppartements Lachtal - 3 Zimmer Appartement
Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen.
Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne.
Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete
Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen.
Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne.
Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete
Sommerbild 1
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2014
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AlmAppartements Lachtal - 3 Zimmer Appartement
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Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen.
Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne.
Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete
Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen.
Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne.
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2026-05-01
2026-05-04
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150
8831
Schönberg-Lachtal
Murau
329900
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EUR
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
40.75
2
1
9
true
2014
55.00
0.74
wohn
AlmAppartements Lachtal - 2 Zimmer Appartement
Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen.
Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne.
Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete
Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen.
Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne.
Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete
20251203-DSC05377-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Sommerbild 1
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20251203-DSC05388-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Schneevisualisierung 1
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Schneevisualisierung 3
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Grundriss Chalet 1 Top 1.03
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2026-05-01
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2026-05-04T07:49:27Z
150
8831
Schönberg-Lachtal
Murau
329900
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EUR
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
40.34
2
1
9
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2014
55.00
0.74
wohn
AlmAppartements Lachtal - 2 Zimmer Appartement
Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen.
Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne.
Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete
Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen.
Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne.
Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete
20251203-DSC05265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Sommerbild 1
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Schneevisualisierung 2
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Schneevisualisierung 1
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Schneevisualisierung 3
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Grundriss Chalet 1 Top 1.03
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8831
Schönberg-Lachtal
Murau
329900
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EUR
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
40.83
2
1
9
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2014
55.00
0.74
wohn
AlmAppartements Lachtal - 2 Zimmer Appartement
Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen.
Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne.
Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete
Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen.
Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne.
Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete
Sommerbild 3
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Sommerbild 1
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Sommerbild 2
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20251203-DSC05293-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05309-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05331-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Nachtbild
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Schneevisualisierung 1
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Schneevisualisierung 2
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Schneevisualisierung 3
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Grundriss Chalet 1 Top 0.01
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GSKZS9
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2026-05-01
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
595000
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
89.58
2
1
1924
2008
82.00
C
1.37
C
wohn
Palais im Andrä: 2-Zimmer-Whg in historischem Haus
Die Immobilie befindet sich in Salzburgs beliebten und zentrumsnahen Andräviertel. Hier bestimmen die vielen herrlichen und gut erhaltenen Altbauten das Stadtbild und unterstreichen den unverwechselbaren Charme der wunderschönen Traditionsstadt im Salzburger Land. Durch die Zentrumsnähe gelangt man in rund 10-15 Gehminuten in die herrliche Altstadt mit ihren schmalen, urigen Gassen, gemütlichen Cafés und der berühmten Getreidegasse. Flanieren und Shoppen ohne Parkplatzsuche – DAS ist in Salzburg eine echte Rarität, die durch die perfekte Lage im Andräviertel gewährleistet ist.
Zudem sind fußläufig alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar: Ärzte, Boutiquen, Nahversorger oder der Bahnhof – das Andräviertel ist nicht nur charmant, sondern auch praktisch.
Trotz Innenstadtlage gibt es hier auch idyllische Rückzugsmöglichkeiten. Radeln Sie entlang der naheliegenden Salzach, spazieren Sie auf den Kapuzinerberg oder genießen Sie den wunderschönen Park des
Die Immobilie befindet sich in Salzburgs beliebten und zentrumsnahen Andräviertel. Hier bestimmen die vielen herrlichen und gut erhaltenen Altbauten das Stadtbild und unterstreichen den unverwechselbaren Charme der wunderschönen Traditionsstadt im Salzburger Land. Durch die Zentrumsnähe gelangt man in rund 10-15 Gehminuten in die herrliche Altstadt mit ihren schmalen, urigen Gassen, gemütlichen Cafés und der berühmten Getreidegasse. Flanieren und Shoppen ohne Parkplatzsuche – DAS ist in Salzburg eine echte Rarität, die durch die perfekte Lage im Andräviertel gewährleistet ist.
Zudem sind fußläufig alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar: Ärzte, Boutiquen, Nahversorger oder der Bahnhof – das Andräviertel ist nicht nur charmant, sondern auch praktisch.
Trotz Innenstadtlage gibt es hier auch idyllische Rückzugsmöglichkeiten. Radeln Sie entlang der naheliegenden Salzach, spazieren Sie auf den Kapuzinerberg oder genießen Sie den wunderschönen Park des
Hausansicht
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Wohn-Essbereich
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Küche
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Essplatz Foto 2
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Wohn-Essbereich
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Essbereich
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Schlafzimmer
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Vorraum
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Bad Foto 2)
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Bad
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Hausansicht 2
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Hauseingang Fot 2
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Hauseingang
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Plan
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GSKZRZ
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:18:38.414401Z
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150
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1763.66
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EUR
Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig.
120
2
2
1
1972
86.00
1.30
wohn
Galerie-Wohnung in Aigen (Salzachnähe und TG-Platz)
Die befindet sich im beliebten Stadtteil Aigen, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Direkt am Salzachkai gelegen, verbindet die Adresse naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort. Entlang der Salzach laden weitläufige Spazier- und Radwege zu Erholung im Grünen ein, während die Salzburger Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen; auch der Boutique-Gasthof Überfuhr liegt ganz in der Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Salzburger Stadtautobahn – rundet die Lage ab und macht Aigen zu einem idealen Standort für anspruchsvolles Wohnen.
Die befindet sich im beliebten Stadtteil Aigen, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Direkt am Salzachkai gelegen, verbindet die Adresse naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort. Entlang der Salzach laden weitläufige Spazier- und Radwege zu Erholung im Grünen ein, während die Salzburger Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen; auch der Boutique-Gasthof Überfuhr liegt ganz in der Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Salzburger Stadtautobahn – rundet die Lage ab und macht Aigen zu einem idealen Standort für anspruchsvolles Wohnen.
20251210-DSC05777-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Visualisierung
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GSKZRC
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:18:31.384879Z
2026-03-20T09:35:19Z
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150
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2689.5
13.2
4069.9
true
EUR
true
Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmiete + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
244.5
8
6
2011
39.00
C
1.02
nichtwohn
Top Bürostandort - Businesspark Walzgasse
Der Businesspark befindet sich im Stadtteil Maxglan und profitiert sowohl von seiner guten Anbindung an die Autobahn als auch dem Zentrum Salzburgs. Auch die Parkmöglichkeiten sind deutlich vorteilhafter als in der Innenstadt, was die Businessaktivitäten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden wesentlich einfacher gestaltet.
Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants.
Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht.
Der Businesspark befindet sich im Stadtteil Maxglan und profitiert sowohl von seiner guten Anbindung an die Autobahn als auch dem Zentrum Salzburgs. Auch die Parkmöglichkeiten sind deutlich vorteilhafter als in der Innenstadt, was die Businessaktivitäten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden wesentlich einfacher gestaltet.
Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants.
Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht.
20250827-DSC02311-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02269-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02278-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02284-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02287-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02296-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02315-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02336-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02326-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02333-SJ Photography (Selina Jakob)
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Grundriss
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GSKZQR
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:35:06Z
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150
5751
Maishofen
3
Zell am See
525000
true
EUR
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
91.85
4
1
1
8.66
2016
2014
17.00
C
0.52
C
wohn
Wohnen, Leben, Genießen – Ihr Familiennest in bester Lage
Die Gemeinde Maishofen liegt idyllisch eingebettet zwischen den bekannten Orten Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet Maishofen den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten schätzen.
Der Zeller See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein. Im Winter eröffnet die Nähe zu den Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie der Schmittenhöhe in Zell am See grenzenloses Skivergnügen. Auch Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege starten direkt in und um Maishofen.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde selbst Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken zur Verfügung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahen Zentren von Zell am See und Saalfelden.
Die Gemeinde Maishofen liegt idyllisch eingebettet zwischen den bekannten Orten Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet Maishofen den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten schätzen.
Der Zeller See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein. Im Winter eröffnet die Nähe zu den Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie der Schmittenhöhe in Zell am See grenzenloses Skivergnügen. Auch Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege starten direkt in und um Maishofen.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde selbst Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken zur Verfügung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahen Zentren von Zell am See und Saalfelden.
20251105-20251105-DJI_20251105142655_0264_D-SJ Photography (Selina Jakob)-Bearbeitet-SJ Photography (Selina Jakob)
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Wintervisualisierung-Bearbeitet
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20250819-DSC09890-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250819-DSC09875-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Nachtbild
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20250819-DSC09881-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250819-DSC09887-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250819-DSC09909-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250819-20250819-DSC09886-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)-SJ Photography (Selina Jakob)
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Grundriss
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GSKZQL
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:35:02Z
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150
18100
Imperia
1100000
true
EUR
true
Laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
327
3
2
2500
1900
101.42
wohn
Wunderschöne Villa mit spektakulärem Meerblick
Der Hügel hinter Imperia – ein Ort der Ruhe, Schönheit und Exklusivität. Eingebettet in typisch ligurische Olivenhaine offenbart sich hier eine Welt besonderer Orte. Hier erstreckt sich die Villa Rosa, perfekt vollendet und mit höchstem Wohnkomfort ausgestattet, umgeben von einem schönen Garten mit spektakulärem Pool und einzigartigem Panoramablick.
LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region.
Der Hügel hinter Imperia – ein Ort der Ruhe, Schönheit und Exklusivität. Eingebettet in typisch ligurische Olivenhaine offenbart sich hier eine Welt besonderer Orte. Hier erstreckt sich die Villa Rosa, perfekt vollendet und mit höchstem Wohnkomfort ausgestattet, umgeben von einem schönen Garten mit spektakulärem Pool und einzigartigem Panoramablick.
LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region.
6V30
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Piscina
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Drone 3
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Drone high
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Cucina
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Living P1_1
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Living P1_2
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Living P1
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Living PT
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Living
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Terrazzo P2
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Vista
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Zona notte 1_1
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Zona nottte 2
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Zona Servizio 1_1
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Zona Servizio 1
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Zona Servizio4
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Grundriss_6V30
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Estratto mappa colorato
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2026-05-01
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2026-03-20T09:34:59Z
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150
5412
Puch bei Hallein
Hallein
948000
true
EUR
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
112.17
3
2
9.1
40.00
0.64
wohn
3-Zimmer Premium Dachgeschoßwohung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Puch bei Hallein, vor den Toren Salzburgs. Ruhig und doch zentral gelegen, erreichen Sie bequem zu Fuß das Ortszentrum von Puch mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufs- möglichkeiten und Gastronomie.
Die nur rund neun Kilometer entfernte Stadt Salzburg ist schnell erreichbar. Entweder mit dem Pkw durch den nahen Autobahnanschluss oder unkompliziert von der S-Bahn-Haltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe der großstädtischen Infrastruktur - eine unschlagbare Kombination.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Puch bei Hallein, vor den Toren Salzburgs. Ruhig und doch zentral gelegen, erreichen Sie bequem zu Fuß das Ortszentrum von Puch mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufs- möglichkeiten und Gastronomie.
Die nur rund neun Kilometer entfernte Stadt Salzburg ist schnell erreichbar. Entweder mit dem Pkw durch den nahen Autobahnanschluss oder unkompliziert von der S-Bahn-Haltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe der großstädtischen Infrastruktur - eine unschlagbare Kombination.
20251001-DJI_20251001133508_0066_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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Rückseite Kopie
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20251001-DJI_20251001133334_0062_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251001-DSC00395-SJ Photography (Selina Jakob)
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DG-2_1920x1280
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20251001-DSC00389-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251001-DSC00386-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Nachtbild
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Schneebild
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Sonnenuntergang Bild
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250808 Puch - DG
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GSKZQB
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:18:18.575909Z
2026-03-20T09:34:55Z
2026-05-04T07:48:54Z
150
5412
Puch bei Hallein
Hallein
995000
true
EUR
true
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
115
4
2
42.16
40.00
0.64
wohn
Design trifft Aussicht - Elegante 4-Zimmer WHG
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Puch bei Hallein, vor den Toren Salzburgs. Ruhig und doch zentral gelegen, erreichen Sie bequem zu Fuß das Ortszentrum von Puch mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufs- möglichkeiten und Gastronomie.
Die nur rund neun Kilometer entfernte Stadt Salzburg ist schnell erreichbar. Entweder mit dem Pkw durch den nahen Autobahnanschluss oder unkompliziert von der S-Bahn-Haltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe der großstädtischen Infrastruktur - eine unschlagbare Kombination.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Puch bei Hallein, vor den Toren Salzburgs. Ruhig und doch zentral gelegen, erreichen Sie bequem zu Fuß das Ortszentrum von Puch mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufs- möglichkeiten und Gastronomie.
Die nur rund neun Kilometer entfernte Stadt Salzburg ist schnell erreichbar. Entweder mit dem Pkw durch den nahen Autobahnanschluss oder unkompliziert von der S-Bahn-Haltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe der großstädtischen Infrastruktur - eine unschlagbare Kombination.
20251001-DJI_20251001133257_0058_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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Rückseite Kopie
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20251001-DJI_20251001133508_0066_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251001-DJI_20251001133219_0057_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02203-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02207-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02209-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02210-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02214-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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1.OG_1920x1280
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20250827-DSC02211-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Schneebild
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Nachtbild
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Sonnenuntergang Bild
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Grundriss_Top-02
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GSKZQ6
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:18:17.895488Z
2026-03-20T09:34:52Z
2026-05-04T07:48:52Z
150
5700
Zell am See
Zell am See
129900
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EUR
true
Laut Angabe
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
23.63
1
1
2.4
true
1953
wohn
Studio mit Mehrwert – für Personal & Urlaubsgäste
Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See steht ein Mehrparteienhaus, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Ruhig und etwas oberhalb gelegen, aber dennoch nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum und Zeller See entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten.
Die gemütliche Bergstadt liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See einen besonders aufregenden Charme. Mittelalterliche Bauten, unterschiedlichste Lokalitäten und zahlreiche Boutiquen machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights.
Der nächste internationale
Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See steht ein Mehrparteienhaus, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Ruhig und etwas oberhalb gelegen, aber dennoch nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum und Zeller See entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten.
Die gemütliche Bergstadt liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See einen besonders aufregenden Charme. Mittelalterliche Bauten, unterschiedlichste Lokalitäten und zahlreiche Boutiquen machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights.
Der nächste internationale
20250918-DJI_20250918111647_0047_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250918-DSC04908-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250918-DJI_20250918111410_0042_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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Visualisierung Schnee 2
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Nachtvisualisierung
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20250918-DSC04901-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Visualisierung Schnee 1
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GSKZPZ
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:18:15.70423Z
2026-03-20T09:34:48Z
2026-05-04T07:48:50Z
150
5542
Flachau
Sankt Johann im Pongau
1099000
true
EUR
true
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
170.62
4
3
138.2
46.32
2021
2014
36.00
B
0.62
A+
wohn
Fußfrei live dabei – 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den Nachtslalom
Das moderne Mehrparteienhaus mit der zum Verkauf stehenden Erdgeschosswohnung befindet sich etwas erhöht und bietet einen wunderschönen Blick auf Flachau und seine idyllische Umgebung. Genießen Sie die angenehme Ruhe im grünen Umfeld und profitieren Sie trotzdem von einer perfekten Anbindung. Die vielfältige Auswahl an Gastronomie, Lebensmittelläden oder dem Einstieg ins Skigebiet sind nur wenige Minuten Fahrweg entfernt.
Flachau ist nicht nur ein traumhafter Ort für Wintersportler aller Art, sondern auch ein echtes Highlight für Bewegungsfreudige zu allen Jahreszeiten. Das Outdoorparadies sorgt für viel Abwechslung zum Wandern, Biken, Baden, Bergsteigen und vielem mehr.
Dank der gehobenen kulinarischen Angebote sowie der urig-gemütlichen Restaurants und Bars ist Flachau ein beliebter Ort zum Leben und Wohnen geworden.
Die nächstgrößere Stadt mit internationalem Flughafen befindet sich in Salzburg, die in ca. 50 Autominuten erreichbar ist.
Das moderne Mehrparteienhaus mit der zum Verkauf stehenden Erdgeschosswohnung befindet sich etwas erhöht und bietet einen wunderschönen Blick auf Flachau und seine idyllische Umgebung. Genießen Sie die angenehme Ruhe im grünen Umfeld und profitieren Sie trotzdem von einer perfekten Anbindung. Die vielfältige Auswahl an Gastronomie, Lebensmittelläden oder dem Einstieg ins Skigebiet sind nur wenige Minuten Fahrweg entfernt.
Flachau ist nicht nur ein traumhafter Ort für Wintersportler aller Art, sondern auch ein echtes Highlight für Bewegungsfreudige zu allen Jahreszeiten. Das Outdoorparadies sorgt für viel Abwechslung zum Wandern, Biken, Baden, Bergsteigen und vielem mehr.
Dank der gehobenen kulinarischen Angebote sowie der urig-gemütlichen Restaurants und Bars ist Flachau ein beliebter Ort zum Leben und Wohnen geworden.
Die nächstgrößere Stadt mit internationalem Flughafen befindet sich in Salzburg, die in ca. 50 Autominuten erreichbar ist.
Ansicht 1 Haus
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Visualisierung Schneebild
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Schneebild 2
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Küche Foto 3
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20250827-DSC02369-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02366-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02340-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250827-DSC02346-SJ Photography (Selina Jakob)
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Masterbedroom Foto 2
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20250827-DSC02363-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Bad Masterbedroom
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20250827-DSC02360-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Plan Whg
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GSKZPV
https://immo.sn.at/immobilien/fussfrei-live-dabei-4-zimmer-wohnung-mit-panoramablick-auf-den-nachtslalom-GSKZPV
2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:18:11.473264Z
2026-03-20T09:34:45Z
2026-05-04T07:48:48Z
150
5201
Seekirchen am Wallersee
Salzburg-Umgebung
3000
9.96
4542
true
EUR
true
Sollte es zu einen rechtskräftigem Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von 1 bis 3 BMM % + 20 % MwSt. in Rechnung gestellt.
361.45
361.45
41.05
5
1963
161.00
1.52
nichtwohn
Attraktives Geschäftslokal in 1A Lage
Top Gewerbestandort in der Bezirkshauptstadt Seekirchen am Wallersee
Seekirchen am Wallersee, die Bezirkshauptstadt im Salzburger Seenland, bietet mit ca. 11.700 Einwohnern eine ideale Lage für Unternehmen, die sowohl eine starke lokale Präsenz als auch eine hervorragende Anbindung an Salzburg und die umliegenden Regionen suchen. Nur 20 Kilometer nordwestlich von Salzburg gelegen, kombiniert Seekirchen das Beste aus urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle.
Perfekte Lage für Ihr Geschäft:
Als Bezirkshauptstadt bietet Seekirchen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld, sondern auch einen lebendigen Ortskern, der von einer hohen Fußgängerfrequenz profitiert. Die zentrale Hauptstraße ist der perfekte Standort für Einzelhändler, Dienstleister und viele andere Branchen, die auf Kundennähe angewiesen sind.
Starke Infrastruktur:
Seekirchen ist hervorragend ausgestattet: Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten – von
Top Gewerbestandort in der Bezirkshauptstadt Seekirchen am Wallersee
Seekirchen am Wallersee, die Bezirkshauptstadt im Salzburger Seenland, bietet mit ca. 11.700 Einwohnern eine ideale Lage für Unternehmen, die sowohl eine starke lokale Präsenz als auch eine hervorragende Anbindung an Salzburg und die umliegenden Regionen suchen. Nur 20 Kilometer nordwestlich von Salzburg gelegen, kombiniert Seekirchen das Beste aus urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle.
Perfekte Lage für Ihr Geschäft:
Als Bezirkshauptstadt bietet Seekirchen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld, sondern auch einen lebendigen Ortskern, der von einer hohen Fußgängerfrequenz profitiert. Die zentrale Hauptstraße ist der perfekte Standort für Einzelhändler, Dienstleister und viele andere Branchen, die auf Kundennähe angewiesen sind.
Starke Infrastruktur:
Seekirchen ist hervorragend ausgestattet: Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten – von
Lokal Visualisierung Concept Store
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20250618-DSC02050-SJ Photography (Selina Jakob)
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Lokal Visualisierung Büro
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Lokal Visualisierung Fitness
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GF 1_1920x1280
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GF 2_1920x1280
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GF 3_1920x1280
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Backoffice_2
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Storage
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WC
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Plan_PKW Kopie
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Plan_PKW
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GSKZPG
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:18:07.623702Z
2026-03-20T09:34:35Z
2026-05-04T07:48:38Z
150
5661
Rauris
1
Zell am See
269000
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EUR
true
Laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
52.77
2
1
true
2014
101.00
1.51
wohn
Exklusives Appartement am historischen Marktplatz
Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können.
Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein
Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können.
Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein
20250328-DSC01401-HDR-2-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250328-DJI_20250328101542_0096_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250328-DSC01475-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250328-DSC01404-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250328-DSC01489-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250328-DSC01407-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250328-DSC01398-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250328-DSC01456-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250328-DSC01450-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250328-DSC01459-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250328-DJI_20250328101453_0091_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Rauris
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Raurisertal_Hochalmbahnen(c)TVB Rauris
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Top 2
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GSKZPB
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:18:05.137101Z
2026-03-20T09:34:30Z
2026-05-04T07:48:37Z
150
5661
Rauris
1
Zell am See
259000
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EUR
true
Laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
50.41
2
true
2014
162.00
1.78
wohn
Exclusive Residences im Herzen von Rauris
Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können.
Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal Endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein
Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können.
Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal Endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein
20250328-DSC01417-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250328-DSC01456-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Rauris
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Top3
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GSKZP5
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:18:04.365939Z
2026-03-20T09:34:25Z
2026-05-04T07:48:35Z
150
5661
Rauris
1
Zell am See
448000
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EUR
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Laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
81.89
3
9.63
true
2014
162.00
1.80
wohn
Exklusive Investment-Kombi im Herzen von Rauris
Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können.
Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein
Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können.
Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein
20250328-DSC01423-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Rauris
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Top4
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GSKZP2
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:34:21Z
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150
18100
Imperia
890000
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EUR
Laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
233
4
2
100
130.69
wohn
Wohnung an der „Riviera dei Fiori" in Imperia
Dieses spektakuläre Anwesen ist eines der bedeutendsten Häuser in Imperia und zeichnet sich durch beeindruckende historische Bedeutung, einen atemberaubenden Meerblick und eine der schönsten Lagen der Stadt aus. Von hier aus können Sie bequem alle Dienstleistungen, die besten Restaurants und die Strände bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Entfernung zum Meer: 100 m
LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer
Dieses spektakuläre Anwesen ist eines der bedeutendsten Häuser in Imperia und zeichnet sich durch beeindruckende historische Bedeutung, einen atemberaubenden Meerblick und eine der schönsten Lagen der Stadt aus. Von hier aus können Sie bequem alle Dienstleistungen, die besten Restaurants und die Strände bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Entfernung zum Meer: 100 m
LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer
6Q75
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Drone 2
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Drone 3
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Drone
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Living - dettaglio
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Living 2
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Vista su Imperia
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Zona cottura 1
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Zona living - Servizio
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Zona notte - Camera 1
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Zona notte - Camera 2_1
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Zona notte - Camera 3
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Zona notte - Servizio
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plan primo piano
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plan secondo piano
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:34:11Z
2026-05-04T07:48:28Z
150
5505
Mühlbach am Hochkönig
Sankt Johann im Pongau
1063000
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EUR
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laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
143.85
5
1
225
73.82
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2026
wohn
Mountain Chalets SEVN - Chalet 4
Chalet 4
Chalet 4
20220216-Schlafzimmer-
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20260320-SEVN 3.2A zomer-
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20120126-Flug Winter Region (15)-
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20240725-2024-08-20 Hochkönig Bike Kampagne Dienten HighRes-18-Miriam Lottes
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GSKZNN
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2026-03-20T09:34:08Z
2026-05-04T07:48:25Z
150
5505
Mühlbach am Hochkönig
Sankt Johann im Pongau
1063000
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EUR
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laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
143.33
5
1
225
97.25
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2026
wohn
Mountain Chalets SEVN - Chalet 2
Chalet 2
Chalet 2
20260320-SEVN 3.2A zomer-
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20260304-SEVN 01.2--2
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20250707-Wohnzimmer-
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20250708-SEVN - Badezimmer Schwarz-
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20220216-Schlafzimmer-
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20120126-Flug Winter Region (15)-
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20240725-2024-08-20 Hochkönig Bike Kampagne Dienten HighRes-18-Miriam Lottes
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20260216-Haus2-Selina Jakob
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GSKZNK
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23231
Petrčane
397100
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EUR
41.75
1
1
38.3
20.6
true
2024
wohn
Falkensteiner Aurora Residences - Studio Flavia Obergeschoss
In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel.
Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split.
Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle.
Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica.
In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel.
Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split.
Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle.
Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica.
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23231
Petrčane
890300
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EUR
76.4
3
1
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2024
wohn
Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Rubia Obergeschoss
In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel.
Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split.
Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle.
Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica.
In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel.
Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split.
Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle.
Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica.
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23231
Petrčane
419000
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EUR
50.5
2
1
30.42
21.2
true
2024
wohn
Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Amber Erdgeschoss
In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel.
Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split.
Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle.
Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica.
In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel.
Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split.
Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle.
Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica.
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5201
Seekirchen am Wallersee
Salzburg-Umgebung
445000
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
573
wohn
Sonniges - zentrales Baugrundstück in Top Lage
Das Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger Siedlungslage Seekirchen am schönen Wallersee. 5 Gehminuten vom Zentrum und vom Bahnhof Seekirchen entfernt bietet es ein perfekte Infrastruktur für alle Lebenslagen. Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich hier einfach und schnell erledigen. Ob Supermarkt, Ärzte, Banken, Schulen oder Gastronomie – alles ist in nächster Nähe vor Ort vorhanden.
Für weitere Abwechslung sorgt die Stadt Salzburg, die in rund 15 Min Autominuten erreichbar ist. Die wunderschöne Altstadt Salzburgs verwöhnt Sie mit abwechslungsreicher Gastronomie und Kultur. Für mehr Einkaufsvergnügen abseits der Innenstadt sorgen die Shoppingcenter „Europark“, „Alpenstraße“ und das Designer-Outlet.
Das Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger Siedlungslage Seekirchen am schönen Wallersee. 5 Gehminuten vom Zentrum und vom Bahnhof Seekirchen entfernt bietet es ein perfekte Infrastruktur für alle Lebenslagen. Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich hier einfach und schnell erledigen. Ob Supermarkt, Ärzte, Banken, Schulen oder Gastronomie – alles ist in nächster Nähe vor Ort vorhanden.
Für weitere Abwechslung sorgt die Stadt Salzburg, die in rund 15 Min Autominuten erreichbar ist. Die wunderschöne Altstadt Salzburgs verwöhnt Sie mit abwechslungsreicher Gastronomie und Kultur. Für mehr Einkaufsvergnügen abseits der Innenstadt sorgen die Shoppingcenter „Europark“, „Alpenstraße“ und das Designer-Outlet.
Grundstück
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Grundstueck_02
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Grundstueck_03
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enten_querformat Kopie
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Schneevisualisieriung
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Grundstueck_429/4
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Unbenannt-1 Kopie
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2026-05-04
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150
23231
Petrčane
313200
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EUR
41.75
1
1
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21
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2024
wohn
Falkensteiner Aurora Residences - Studio Flavia Erdgeschoss
In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel.
Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split.
Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle.
Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica.
In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel.
Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split.
Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle.
Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica.
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5505
Mühlbach am Hochkönig
2
Sankt Johann im Pongau
1140000
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
104.13
3
2
46.35
45.56
2024
36.00
0.76
wohn
Birgkar - Mountain Hideaway Lodge 3 - Wacholder
Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern!
Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag.
Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto.
Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet
Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern!
Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag.
Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto.
Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet
20250610-DJI_20250610154010_0541_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob)
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GSKZLS
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:17:27.357711Z
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2026-05-04T07:47:47Z
150
5505
Mühlbach am Hochkönig
2
Sankt Johann im Pongau
845000
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EUR
true
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
78.79
2
1
20.38
16.58
2024
36.00
0.76
wohn
Birgkar - Mountain Hideaway Lodge 6 - Felsenbirne
Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern!
Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag.
Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto.
Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet
Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern!
Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag.
Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto.
Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet
20250305-DSC00265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20241212-Birgkar-13 Kopie
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20241212-20241212-Birgkar-28-Miss Freckles Photography
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Lodge 6 EG
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Lodge 6 OG
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GSKZLN
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2026-05-01
2026-05-04
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150
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
299000
true
EUR
true
laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
70.71
3
1
19.43
true
1957
140.00
1.70
wohn
Naturnah & zentral: 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Bad Gastein, ein malerischer Kurort inmitten des Nationalparks Hohe Tauern, ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, beeindruckende Belle-Époque-Architektur und atemberaubende Naturkulisse. Der Ort liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe und besticht durch seine steilen Hänge, den imposanten Gasteiner Wasserfall und eine einzigartige Mischung aus mondänem Flair und alpiner Gemütlichkeit.
Seit Jahrhunderten zieht Bad Gastein Erholungssuchende an, die die wohltuende Wirkung des radonhaltigen Thermalwassers in den berühmten Felsenthermen oder den Heilstollen genießen möchten. Doch nicht nur Wellness-Liebhaber kommen auf ihre Kosten – das Gasteinertal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren im Winter bis hin zu Wandern und Mountainbiken in den Sommermonaten.
Der historische Ortskern ist geprägt von prächtigen Hotels und Villen aus der Kaiserzeit, die an die glanzvolle Vergangenheit erinnern, als europäische Adelige und Künstler hier verweilten. Heute
Bad Gastein, ein malerischer Kurort inmitten des Nationalparks Hohe Tauern, ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, beeindruckende Belle-Époque-Architektur und atemberaubende Naturkulisse. Der Ort liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe und besticht durch seine steilen Hänge, den imposanten Gasteiner Wasserfall und eine einzigartige Mischung aus mondänem Flair und alpiner Gemütlichkeit.
Seit Jahrhunderten zieht Bad Gastein Erholungssuchende an, die die wohltuende Wirkung des radonhaltigen Thermalwassers in den berühmten Felsenthermen oder den Heilstollen genießen möchten. Doch nicht nur Wellness-Liebhaber kommen auf ihre Kosten – das Gasteinertal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren im Winter bis hin zu Wandern und Mountainbiken in den Sommermonaten.
Der historische Ortskern ist geprägt von prächtigen Hotels und Villen aus der Kaiserzeit, die an die glanzvolle Vergangenheit erinnern, als europäische Adelige und Künstler hier verweilten. Heute
20250205-DSC04238-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250205-DSC04232-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250205-DSC04211-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20250205-DSC04197-SJ Photography (Selina Jakob)
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Matterport 360 Tour
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GSKZLK
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2026-05-04
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150
5710
Kaprun
Zell am See
2500000
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EUR
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3% zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt
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true
2018
32.70
B
0.49
A++
nichtwohn
Urlaubsparadies & Investment: Modernes Appartementhaus in Kaprun
In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus.
Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern.
Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl.
Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen.
Zu
In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus.
Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern.
Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl.
Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen.
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Grundriss Keller
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Aufteilung PP
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GrundrissEG
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GrundrissOG1
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GSKZLG
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2026-05-04
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2026-03-20T09:32:32Z
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150
8990
Bad Aussee
Liezen
519900
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EUR
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laut Angabe
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
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3
1
1
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true
2026
2014
51.50
0.95
wohn
AUSSEER RESIDENZEN - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz & Touristische Vermietung
Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar.
Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See.
Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an.
Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt
Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar.
Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See.
Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an.
Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt
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Wohnen, Urlaubsträume & Investment - Ausseer Residenzen
Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar.
Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See.
Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an.
Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt
Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar.
Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See.
Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an.
Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt
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Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung - alles ist möglich! - Ausseer Residenzen
Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar.
Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See.
Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an.
Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt
Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar.
Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See.
Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an.
Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt
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Ausseer Residenzen - vielseitiges Wohnen: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, oder touristische Vermietung
Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar.
Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See.
Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an.
Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt
Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar.
Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See.
Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an.
Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt
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2026
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AUSSEER RESIDENZEN - Zweitwohnsitz, Touristische Vermietung & Hauptwohnsitz
Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar.
Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See.
Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an.
Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt
Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar.
Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See.
Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an.
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:17:12.022516Z
2026-03-20T09:32:04Z
2026-05-04T07:47:31Z
150
5753
Saalbach-Hinterglemm
Zell am See
895000
true
EUR
true
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
84.18
3
2
60.24
31.35
true
2025
49.00
0.69
wohn
Ski & Panorama Living - Top 4
Mitten im Herzen Saalbachs entsteht dieser moderne und komfortable Neubau. In fußläufiger Distanz erreichen Sie nicht nur die Liftstation Kohlmaisbahn und Bernkogel, sondern ebenso Nahversorger, Sportläden, Cafés und Restaurants.
Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft des Salzburger Landes ist Saalbach eine der begehrtesten Destinationen für Naturliebhaber, Wintersportfans und Erholungssuchende. Das charmante Alpendorf besticht durch seine einzigartige Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und modernem Lifestyle. Das Skigebiet zählt mit seinen 270 Pistenkilometern zu den bekanntesten Wintersportregionen der Alpen und bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und ein abwechslungsreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder. Auch abseits der Pisten gibt es zahlreiche Winteraktivitäten wie Langlaufen, Rodeln und Winterwandern. In den warmen Monaten verwandelt sich Saalbach in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde. Zahlreiche
Mitten im Herzen Saalbachs entsteht dieser moderne und komfortable Neubau. In fußläufiger Distanz erreichen Sie nicht nur die Liftstation Kohlmaisbahn und Bernkogel, sondern ebenso Nahversorger, Sportläden, Cafés und Restaurants.
Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft des Salzburger Landes ist Saalbach eine der begehrtesten Destinationen für Naturliebhaber, Wintersportfans und Erholungssuchende. Das charmante Alpendorf besticht durch seine einzigartige Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und modernem Lifestyle. Das Skigebiet zählt mit seinen 270 Pistenkilometern zu den bekanntesten Wintersportregionen der Alpen und bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und ein abwechslungsreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder. Auch abseits der Pisten gibt es zahlreiche Winteraktivitäten wie Langlaufen, Rodeln und Winterwandern. In den warmen Monaten verwandelt sich Saalbach in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde. Zahlreiche
20260420-Sommerbild Terrasse-
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20250703-Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c010-Sommer-3D.Manufaktur | Erler & Ceolan GnbR
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Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c016
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Architekturvisualisierung Kendler Living Interior c017
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Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c010
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Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c014
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Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c016 Kopie
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Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c017
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20250120-DJI_20250120095030_0926_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Top4
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GSKZKN
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:17:09.361356Z
2026-03-20T09:31:59Z
2026-05-04T07:47:30Z
150
5710
Kaprun
Zell am See
500000
true
EUR
true
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
500
wohn
Sonniges Baugrundstück (B) – zentrumsnah und ruhig
In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus.
Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern.
Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl.
Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen.
Zu
In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus.
Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern.
Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl.
Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen.
Zu
20240822-Grundstück Kaprun_2-Ferstl Immobilien
image/jpeg
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20240822-Grundstück Kaprun_1-Ferstl Immobilien
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20240814-DJI_20240814105737_0233_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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GSKZK2
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:31:32Z
2026-05-04T07:47:20Z
150
5710
Kaprun
Zell am See
500000
true
EUR
true
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
500
wohn
Sonniges Baugrundstück (A) – zentrumsnah und ruhig
In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus.
Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern.
Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl.
Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen.
Zu
In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus.
Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern.
Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl.
Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen.
Zu
20240822-Grundstück Kaprun_2-Ferstl Immobilien
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20240822-Grundstück Kaprun_1-Ferstl Immobilien
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20240814-DJI_20240814105737_0233_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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GSKZJX
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:16:57.333414Z
2026-03-20T09:31:27Z
2026-05-04T07:47:20Z
150
18100
Imperia
980000
true
EUR
Laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
360
18
8
4000
2009
wohn
Villa mit großem Pool und Meerblick in Imperia
Imperia, eine faszinierende Stadt voller Geschichte, bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Die goldenen Sandstrände und das kristallklare Meer, zusammen mit einem ganzjährig milden Klima, machen sie zu einem idealen Reiseziel für Liebhaber des Dolce Vita an der Blumenriviera. Das historische Zentrum von Porto Maurizio, mit seinen charakteristischen Gassen und historischen Gebäuden, bietet zusammen mit Oneglia, mit seinem lebhaften Markt und typischen Restaurants ein authentisches und faszinierendes Erlebnis.
LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und
Imperia, eine faszinierende Stadt voller Geschichte, bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Die goldenen Sandstrände und das kristallklare Meer, zusammen mit einem ganzjährig milden Klima, machen sie zu einem idealen Reiseziel für Liebhaber des Dolce Vita an der Blumenriviera. Das historische Zentrum von Porto Maurizio, mit seinen charakteristischen Gassen und historischen Gebäuden, bietet zusammen mit Oneglia, mit seinem lebhaften Markt und typischen Restaurants ein authentisches und faszinierendes Erlebnis.
LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und
Piscina 2
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6V01
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Vista sopraelevata
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Piscina
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Soggiorno 5
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Soggiorno 1
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Camera letto 1
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Camera letto 2
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Camera letto 4
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Servizio 2
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Servizio 4
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Giardini
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Ingresso
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Villa vista aerea
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Carport
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DJI_0059
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GSKZJF
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:16:50.959932Z
2026-03-20T09:31:04Z
2026-05-04T07:47:17Z
150
5671
Bruck an der Großglocknerstraße
3
Zell am See
425000
true
EUR
true
3% zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
116.52
6
294
2
2
40.42
1968
2014
160.70
F
2.03
D
wohn
Einfamilienhaus mit Potenzial
Bruck an der Großglocknerstraße ist eine malerische Gemeinde in Österreich, die sich in einer beeindruckenden alpinen Umgebung befindet. Bekannt für ihre erstklassigen Skigebiete, bietet die Region das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Der Zeller See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Umgeben von einer eindrucksvollen Landschaft aus Bergen und Wäldern, bietet er Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen.
Die Hochalpenstraße führt durch eine dramatische Berglandschaft und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Gipfel und Täler, einschließlich des Großglockners, des höchsten Berges Österreichs.
Zusätzlich zu den natürlichen Sehenswürdigkeiten bietet Bruck an der Großglocknerstraße auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Traditionelle Feste, Konzerte und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde und bieten Einblicke in ihre Geschichte und Traditionen.
Bruck an der Großglocknerstraße ist eine malerische Gemeinde in Österreich, die sich in einer beeindruckenden alpinen Umgebung befindet. Bekannt für ihre erstklassigen Skigebiete, bietet die Region das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Der Zeller See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Umgeben von einer eindrucksvollen Landschaft aus Bergen und Wäldern, bietet er Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen.
Die Hochalpenstraße führt durch eine dramatische Berglandschaft und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Gipfel und Täler, einschließlich des Großglockners, des höchsten Berges Österreichs.
Zusätzlich zu den natürlichen Sehenswürdigkeiten bietet Bruck an der Großglocknerstraße auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Traditionelle Feste, Konzerte und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde und bieten Einblicke in ihre Geschichte und Traditionen.
20240605-DSC05077-Verbessert-RR
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20240605-DSC05071-Verbessert-RR
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20240605-DSC05066-Verbessert-RR
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20240605-DSC05060-Verbessert-RR
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20260116-Winterbild-
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EG
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OG
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DG
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Schnitt A
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Schnitt B
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GSKZJ9
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:16:49.022618Z
2026-03-20T09:30:57Z
2026-05-04T07:47:15Z
150
5632
Dorfgastein
4
Sankt Johann im Pongau
525500
true
EUR
true
laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
79.42
3
1
1
96.67
56.35
2023
29.00
B
0.55
A++
wohn
Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 1
Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche.
Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften.
Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht.
Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer
Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche.
Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften.
Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht.
Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer
20260415-Bild 1-
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Außenbild
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20241218-DSC04061-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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GSKZHY
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2026-05-01
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2026-03-20T09:30:42Z
2026-05-04T07:47:09Z
150
5632
Dorfgastein
4
Sankt Johann im Pongau
469000
true
EUR
true
laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
72.62
3
1
133.76
38.78
2023
29.00
B
0.55
A++
wohn
Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 3
Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche.
Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften.
Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht.
Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer
Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche.
Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften.
Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht.
Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer
20260415-Bild 1-
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GSKZHS
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2026-05-04
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2026-05-04T07:47:08Z
150
5632
Dorfgastein
4
Sankt Johann im Pongau
249500
true
EUR
true
laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
43.68
2
1
42.76
11.54
2023
29.00
B
0.55
A++
wohn
Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 4
Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche.
Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften.
Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht.
Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer
Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche.
Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften.
Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht.
Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer
Bild 1
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20241218-DSC04144-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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GSKZHN
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2026-05-01
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2026-03-20T09:30:30Z
2026-05-04T07:47:06Z
150
5632
Dorfgastein
4
Sankt Johann im Pongau
292500
true
EUR
true
laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
49.29
2
1
120.12
11.73
2023
29.00
B
0.55
A++
wohn
Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 5
Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche.
Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften.
Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht.
Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer
Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche.
Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften.
Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht.
Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer
20260415-Bild 1-
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20260415-Bild 1-
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20241218-DJI_20241218105900_0824_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20241218-DSC04159-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20241218-DSC04170-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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GSKZHK
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:30:26Z
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150
18018
Taggia
490000
true
EUR
true
Laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
145
8
30000
1990
61.24
wohn
Charmantes Haus in Arma di Taggia
Umgeben von einem großen Park, komplett terrassiert mit typisch ligurischen Trockenmauern, befindet sich diese Villa Italien mit herrlicher Aussicht über die gesamte Stadt Arma di Taggia und das Meer (Entfernung zum Meer: 3 km).
LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region.
Umgeben von einem großen Park, komplett terrassiert mit typisch ligurischen Trockenmauern, befindet sich diese Villa Italien mit herrlicher Aussicht über die gesamte Stadt Arma di Taggia und das Meer (Entfernung zum Meer: 3 km).
LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region.
Esterno 8
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Esterno 13
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7V07
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Esterno
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Interno 3
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Interno 11
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Interno 4
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Drone
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Drone 4
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Planimetria 7V07
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GSKZH6
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2026-05-01
2026-05-04
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150
25087
Salo'
602700
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EUR
76
3
1
1
29.87
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2023
wohn
Falkensteiner Park Residences Lake Garda Wohnung Olivio
Erdgeschosswohnung Olivio
Erdgeschosswohnung Olivio
20240508-Living Room - Apt. 15.307 - Olivo - Giardino-
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I13_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B2_L3_12.302_roofterrace
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Terrace - Apt. 15.307 - Olivo
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Terrace Garden - Apt. 14.001 - Olivo - Giardino
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AC1162-Salò-Falkensteiner_Birdview_rev_02
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20240117-Salò_Moodboard_REV05-8-
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20240117-E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2-
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Master Bedroom - Apt. 15.307 - Olivo - Giardino
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Musterzimmer
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Musterzimmer
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20240719-Bathroom - Apt. 14.001 - Olivo - Giardino-
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Musterzimmer
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Musterzimmer
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Kitchen - Apt. 15.307 - Olivo - Giardino
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Musterzimmer
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20240117-Salò_Moodboard_REV05-4-
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Olivio - M1
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GSKZGQ
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2026-05-01
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5700
Zell am See
1
Zell am See
340000
true
EUR
lt. Angabe
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
76.7
3.5
1
1953
wohn
Ruhig und doch mitten im Geschehen - 3,5 Zimmer - Stadtwohnung
Mitten im Stadtzentrum von Zell am See und nur wenige Meter vom bekannten Zeller See entfernt, genießen Sie hier den perfekten Ausgangspunkt für Stadt- und Naturerlebnisse. Direkt neben der Eishalle und dem Hallenbad gelegen und nur 600 Meter von der Talstation des CityXpress entfernt, erreichen Sie das Skigebiet bequem in wenigen Minuten. Der See und die umliegende Bergwelt bieten zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse und unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ausflüge.
Zell am See verbindet Bergerlebnis und Wasserabenteuer in einer charmanten Bergstadt mit urbanem Lifestyle. Auf 757 Metern Höhe gelegen, begeistert die Stadt mit alpinem Flair und ihrer einzigartigen Lage direkt am Wasser. Historische Gebäude, eine lebendige Altstadt, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Zell am See zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Der internationale Flughafen Salzburg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und
Mitten im Stadtzentrum von Zell am See und nur wenige Meter vom bekannten Zeller See entfernt, genießen Sie hier den perfekten Ausgangspunkt für Stadt- und Naturerlebnisse. Direkt neben der Eishalle und dem Hallenbad gelegen und nur 600 Meter von der Talstation des CityXpress entfernt, erreichen Sie das Skigebiet bequem in wenigen Minuten. Der See und die umliegende Bergwelt bieten zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse und unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ausflüge.
Zell am See verbindet Bergerlebnis und Wasserabenteuer in einer charmanten Bergstadt mit urbanem Lifestyle. Auf 757 Metern Höhe gelegen, begeistert die Stadt mit alpinem Flair und ihrer einzigartigen Lage direkt am Wasser. Historische Gebäude, eine lebendige Altstadt, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Zell am See zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Der internationale Flughafen Salzburg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und
20250808-DSC08947-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Grundriss Wohnung
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Grundriss Keller
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2026-05-01
2026-05-04
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2026-03-20T09:29:30Z
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150
5730
Mittersill
5
Zell am See
995000
true
EUR
true
Laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
159
5
359
2
3
2019
41.00
0.70
wohn
Exklusives Wohnen in traumhafter Hanglage – Moderne Doppelhaushälfte mit Panoramablick
In wunderschöner Panoramalage mit Blick auf Mittersill wurde die wunderschöne Doppelhaushälfte erbaut. In einer sonnigen Hanglage verzaubert sie mit atemberaubenden Ausblicken und angenehmer Ruhe und Privatsphäre.
Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen befindet sich die Stadt Mittersill mit seinen rund 5.400 Einwohnern. Trotz der Ernennung zur Stadt konnte sich Mittersill seinen Charme als Bergstädtchen bewahren. Nahezu um die Ecke liegen die berühmten Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der Sie die Streif in einem Zug erreichen können.
Gipfel erklimmen heißt es auch im Sommer - so wird die Auswahl der Freizeitmöglichkeiten perfekt durch Wander- und Radwege abgerundet.
Rund 5 Autominuten entfernt erreichen Sie das Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob Supermärkte, Ärzte oder einladende Cafés – Mittersill hat durchaus urbanen Flair zu bieten. Bei
In wunderschöner Panoramalage mit Blick auf Mittersill wurde die wunderschöne Doppelhaushälfte erbaut. In einer sonnigen Hanglage verzaubert sie mit atemberaubenden Ausblicken und angenehmer Ruhe und Privatsphäre.
Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen befindet sich die Stadt Mittersill mit seinen rund 5.400 Einwohnern. Trotz der Ernennung zur Stadt konnte sich Mittersill seinen Charme als Bergstädtchen bewahren. Nahezu um die Ecke liegen die berühmten Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der Sie die Streif in einem Zug erreichen können.
Gipfel erklimmen heißt es auch im Sommer - so wird die Auswahl der Freizeitmöglichkeiten perfekt durch Wander- und Radwege abgerundet.
Rund 5 Autominuten entfernt erreichen Sie das Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob Supermärkte, Ärzte oder einladende Cafés – Mittersill hat durchaus urbanen Flair zu bieten. Bei
20241007-DSC01325-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20241007-DJI_20241007133331_0437_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20241007-DSC01331-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20241007-DSC01352-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20241007-DSC01378-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20241007-DSC01337-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20241007-DSC01342-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20241007-DSC01375-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20241007-DSC01364-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20241007-DSC01402-SJ Photography (Selina Jakob)
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20241007-DSC01406-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Ansicht Osten
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Lageplan
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EG
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OG
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GSKZG2
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2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T11:16:15.971576Z
2026-03-20T09:29:20Z
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150
17051
Andora
750000
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EUR
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Laut Info
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
269
5
4700
20.39
wohn
Freistehende Villa in Andora im Bezirk Conna
In dominanter und sonniger Lage, eingebettet in das Grün der ligurischen Riviera und umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen, in einer Oase der Ruhe und des Komforts, liegt diese freistehende Villa Italien zum Verkauf. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Meer (Entfernung zum Meer: 10 km) und dem lebhaften Nachtleben der Küste von Andora entfernt.
LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region.
In dominanter und sonniger Lage, eingebettet in das Grün der ligurischen Riviera und umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen, in einer Oase der Ruhe und des Komforts, liegt diese freistehende Villa Italien zum Verkauf. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Meer (Entfernung zum Meer: 10 km) und dem lebhaften Nachtleben der Küste von Andora entfernt.
LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region.
Facciate (2)
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8V02
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Cucina (3)
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Cucina (1)
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Soggiorno (11)
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Camere (5)
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Cameretta (2)
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Bagno 3
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Camere (6)
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Mansarda (1)
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Planimetrie (1)
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Planimetrie (2)
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Planimetrie (3)
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2026-05-01
2026-05-04
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25087
Salo'
689800
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EUR
45.59
2
1
35.98
22.16
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2023
wohn
Falkensteiner Park Residences Lake Garda Penthouse Alloro mit Dachterrasse
Penthouse Alloro mit Dachterrasse
Penthouse Alloro mit Dachterrasse
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20240405-Terrace - Apt. 12.302 - Olmo-
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Living Room - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera
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Living Room & Kitchen - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera
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Musterzimmer
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Musterzimmer
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Musterzimmer
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20240409-Bathroom - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera-
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20240405-Bathroom Detail - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera-
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Musterzimmer
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AC1162-Salò-Falkensteiner_Birdview_rev_02
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20240117-Salò_Moodboard_REV05-3-
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Alloro Roof Terrace
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2026-05-04
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150
5700
Zell am See
Zell am See
6122
19.95
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
368.3
1
2016
13.00
0.82
nichtwohn
Raum für Ideen, mitten im Geschehen – 368 m² auf 2 Etagen
Erdgeschoss
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Untergeschoss
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20260422-DSC05216-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260422-DSC05198-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260422-DSC05201-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260422-DSC05267-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260427-DSC06115-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260427-DSC06108-SJ Photography (Selina Jakob)-2
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5721
Piesendorf
Zell am See
620000
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91
4
460
1
2
200
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1996
wohn
Hier wächst das Leben – Doppelhaushälfte für Paare oder Jungfamilien
Außenbild 1
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20260306-Außenbild 2-Bearbeitet-
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20260304-DSC02200-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Außenbild 5
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Außenbild 3
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Außenbild 4
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20260304-DSC02239-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20260304-DSC02194-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Keller
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150
5753
Saalbach-Hinterglemm
Zell am See
1190000
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EUR
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
899.67
wohn
Im Zentrum des Skivergnügens: Grundstück in Bestlage
Bild 2
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Grundriss mit Markierung.pdf Kopie
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Bild 3
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Bild 1
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Bild 5
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20260430-DSC06275-SJ Photography (Selina Jakob)
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02. Lageplan
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Gmunden
Gmunden
399000
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EUR
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
94.25
3
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22.26
0.81
wohn
Hochwertige 3-Zi. Wohnung mit bestehender Vermietung & langfristiger Perspektive
1
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5671
Bruck an der Großglocknerstraße
3
Zell am See
2500
2500
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EUR
116.52
6
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2
188
1968
2014
160.70
F
2.03
D
wohn
Ihr Team unter einem Dach - Personalhaus zur Miete
20240605-DSC05077-Verbessert-RR
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OG
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DG
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Schnitt A
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Schnitt B
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5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
510000
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EUR
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
77.38
3
1
1
5.45
2005
wohn
Aigen: Top geschnittene Wohnung mit Balkon
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20260408-DSC09027-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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WC
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ChatGPT Image 10. Apr. 2026, 14_03_08
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Kinderschlafzimmer
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20260408-DSC09014-SJ Photography (Selina Jakob)
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Wohnungsplan
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GTMBD7
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Leogang
Zell am See
3000
3600
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
190
5
wohn
Vom Alltag weit entfernt - Almhütte zur Dauermiete
20251031-DJI_20251031103728_0207_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251031-DJI_20251031103509_0197_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251031-DJI_20251031103837_0210_D-SJ Photography (Selina Jakob)
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nachtbild
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20251031-DSC05259-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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20251031-DSC05240-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)
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Schneevisualisierung 1
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Schneevisualisierung 2
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Schneevisualisierung 3
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2026-05-04
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5700
Zell am See
Zell am See
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
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3
2
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2027
44.00
0.63
wohn
4-LIVING Bruckberg - Neubauprojekt - Top 3
Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend
Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet
Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend
Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet
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Zell am See
Zell am See
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
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2027
44.00
0.63
wohn
4-LIVING Bruckberg - Neubauprojekt - Top 2
Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend!
Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet
Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend!
Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet
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Zell am See
Zell am See
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
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2027
44.00
0.63
wohn
4-LIVING Bruckberg - Neubauprojekt -Top 1
Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend!
Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet
Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend!
Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet
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Zell am See
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2027
44.00
0.63
wohn
4-LIVING Bruckberg - Neubauprojekt - Top 4
Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend
Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet
Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend
Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet
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1939
wohn
Josefiau: idyllisches Kleinod
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Rottmayrgasse
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GV5WYL
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Salzburg
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Einfamilienhaus in Salzburg/Liefering
Das in Massivbauweise errichtete und im Jahre 1974 generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Salzburger Stadtteil Liefering.
Das Objekt besteht aus 5 Zimmer, Küche und Bad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Laut Bebauungsplan ist eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf ca. 160 m² möglich.
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Baugrund Bad Reichenhall/Marzoll
Das sehr sonnige Baugrundstück befindet sich in der Kreisstadt Bad Reichenhall in ländlicher Umgebung des Ortsteiles Marzoll/Weißenbach. Es kann mit einem Wohnhaus mit einer Grundfläche von 96 m² bebaut werden. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit einem herrlichem Gebirgsblick am Anfang einer Sackgasse. Durch die Nähe
zur Kulturhauptstadt Salzburg und zur Kreisstadt Bad Reichenhall sowie den vielen Freizeit-möglichkeiten (Schwimmbad Marzoll, Geh- und Radwege etc.) liegt das Grundstück in einer sehr bevorzugten Wohnlage.
Sonniges Baugrundstück in Marzoll/Weißenbach
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Schleedorf
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wohn
Einfamilienhaus im Salzburger Flachgau
Das großzügige Objekt verfügt über 170 m² Wohnnutzfläche und ein Grundstück im Ausmaß von 1.250 m².
Das Gebäude wurde im Jahre 1977 erbaut. 2016 erfolgte eine umfassende bauliche und thermische Sanierung. Im Anschluss daran wurde 2021 ein moderner Wintergarten mit einer Wohnnutzfläche von 40 m² angebaut, welcher dem Haus ein großzügiges und exklusives Flair verleiht.
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GSLC8B
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T11:37:25Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
845000
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EUR
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3%
166
5
471
3
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1928
C
1.81
D
wohn
Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigenden Nebenstraße im Salzburger Stadtteil Itzling und ist mit einem unterkellerten 3-geschossigen Wohnhaus, welches im Jahre 1928 errichtet wurde, bebaut. Eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine verkehrsmäßige Aufschließung ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Lokalbahn und zum Bahnhof gegeben. Die Wohnung im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss müssen generalsaniert werden. Die Wohnung im 1. OG wurde vor einigen Jahren renoviert. Eine Erweiterung von ca. 230 m² Bruttowohnnutzfläche ist gemäß der geltenden Bebauungsgrundlangen möglich.
Gas
Wohnhaus in Salzburg-Itzling
Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 2. Obergeschoß müssen generalisiert werden, das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die Wohnung im 1. OG wurde vor einigen Jahren renoviert. Eine Erweiterung von ca. 230 m² Bruttowohnungsfläche ist gem. geltender Bebauungsgrundlagen möglich.
Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 2. Obergeschoß müssen generalisiert werden, das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die Wohnung im 1. OG wurde vor einigen Jahren renoviert. Eine Erweiterung von ca. 230 m² Bruttowohnungsfläche ist gem. geltender Bebauungsgrundlagen möglich.
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GSLC82
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2026-05-01
2026-03-31
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5020
Salzburg
Sparkassenstraße
Salzburg (Stadt)
249000
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60
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B
1.29
A++
1969
Fernwärme
3-Zimmerwohnung in Salzburg-Lehen
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Sparkassenstraße im Salzburger Stadtteil Lehen im 1. OG eines im Jahre 1969 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Einbauküche, Bad mit WC und einem kleinen Balkon. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Sparkassenstraße im Salzburger Stadtteil Lehen im 1. OG eines im Jahre 1969 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Einbauküche, Bad mit WC und einem kleinen Balkon. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen.
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GSLC7Y
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2026-05-01
2026-04-10
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5020
Salzburg
5
Salzburg (Stadt)
235000
EUR
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3 Prozent
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1982
2-Zimmerwohnung in Salzburg/Lehen
Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrparteienhauses in Salzburg Lehen. Zur Wohnung gehört ein TG-Parkplatz und ein Kellerabteil. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung und Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrparteienhauses in Salzburg Lehen. Zur Wohnung gehört ein TG-Parkplatz und ein Kellerabteil. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung und Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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GSLC7R
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2026-05-01
2026-04-20
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2026-03-20T11:37:06Z
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5300031937
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
31938
14677
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3710
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14840
14840
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
170
5
1
36.4
Exklusives Eckreihenhaus mit Panoramablick
Zur Vermietung gelangt ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Eckreihenhaus in Panoramalage am Fuß des Gaisberges.
Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse.
Die daunterliegende Ebene mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschafts-/Lagerraum inkl. Technikraum.
Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß.
Das Obergeschoß teilt sich auf ein Schlafzimmer (abtrennbar) mit Ausgang auf einen Balkon, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf.
Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC.
Der große Garten lässt sich individuell gestalten und lädt zum Entspannen ein. Von Balkon und Terrasse bietet sich ein großartiger Ausblick auf die Stadt Salzburg und das umliegende Gebirge.
Der Immobilienm
<p>Zur Vermietung gelangt ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Eckreihenhaus in Panoramalage am Fuß des Gaisberges.<br />
Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse.<br />
Die daunterliegende Ebene mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschafts-/Lagerraum inkl. Technikraum.<br />
Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß.<br />
Das Obergeschoß teilt sich auf ein Schlafzimmer (abtrennbar) mit Ausgang auf einen Balkon, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf.<br />
Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC.<br />
Der große Garten lässt sich individuell gestalten und lädt zum Entspannen ein. Von Balkon und Terrasse bietet sich ein großartiger Ausblick auf die Stadt Salzburg und das umliegende Gebirge.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p>
Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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GV55QV
https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-eckreihenhaus-mit-panoramablick-GV55QV
2026-05-05
2026-05-05
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2026-04-21T09:37:21Z
2026-05-05T02:31:44Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3219
true
12876
12876
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
170
5
1
36.4
Exklusives Reihenhaus in herrlicher Ausblickslage
Zur Vermietung gelangt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Reihenhaus in Bestlage am Fuß des Gaisberges.
Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angrenzender großer Terrasse.
Die Ebene unterhalb verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschafts-/Lagerraum inkl. Technikraum.
Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer, beide mit Ausgang auf einen Balkon, ein Bad mit Dusche und ein separates WC.
Ein großes Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC runden das Angebot im Dachgeschoß ab.
Der Garten lässt sich individuell gestalten und lädt zum Entspannen ein. Von Balkon und Terrasse bietet sich ein großartiger Ausblick auf die Stadt Salzburg und das umliegende Gebirge.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem
<p>Zur Vermietung gelangt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Reihenhaus in Bestlage am Fuß des Gaisberges.<br />
Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angrenzender großer Terrasse. <br />
Die Ebene unterhalb verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschafts-/Lagerraum inkl. Technikraum.<br />
Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß.<br />
Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer, beide mit Ausgang auf einen Balkon, ein Bad mit Dusche und ein separates WC.<br />
Ein großes Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC runden das Angebot im Dachgeschoß ab.<br />
Der Garten lässt sich individuell gestalten und lädt zum Entspannen ein. Von Balkon und Terrasse bietet sich ein großartiger Ausblick auf die Stadt Salzburg und das umliegende Gebirge.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p>
Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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GV55QH
https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-reihenhaus-in-herrlicher-ausblickslage-GV55QH
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T09:34:47.456421Z
2026-04-21T09:34:46Z
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250
3954
Leukerbad
3
790000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
200
60
900
1960
Ferienhaus - Zweitwohnsitz im größten Thermalbad der Alpen, in Leukerbad in der Schweiz
Im größten und einem der schönsten Thermalbäder der Alpen befindet sich dieses schöne und ruhig gelegene Ferienhaus mit drei Wohnungen. Eine vierte Wohnung darf noch als Erstwohnsitz dazugebaut werden. Das Haus könnte dann als Residenz für professionelle Ferienvermietung mit einer Angestellten genutzt werden. Gerne erhalten Sie weitere Informationen und einen Termin für eine unverbindliche Besichtigungsmöglichkeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Im größten und einem der schönsten Thermalbäder der Alpen befindet sich dieses schöne und ruhig gelegene Ferienhaus mit drei Wohnungen. Eine vierte Wohnung darf noch als Erstwohnsitz dazugebaut werden. Das Haus könnte dann als Residenz für professionelle Ferienvermietung mit einer Angestellten genutzt werden. Gerne erhalten Sie weitere Informationen und einen Termin für eine unverbindliche Besichtigungsmöglichkeit. </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Ferienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Ferienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Ferienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Ferienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Ferienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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GTWTXY
https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-zweitwohnsitz-im-groessten-thermalbad-der-alpen-in-leukerbad-in-der-schweiz-GTWTXY
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T11:10:52.124416Z
2026-04-16T11:10:50Z
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250
5026
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
560000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
88
3
1
23
Helle Terrassenwohnung in Toplage
Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten in schöner Lage im Stadtteil Aigen.
Sie teilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine komplett ausgestattete Küche, zwei separat begehbare Zimmer (eines mit französischem Balkon), ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum auf.
Von der südseitig ausgerichteten, ca. 23 m² großen Terrasse genießt man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Durch das großzügige Ausmaß bietet sie diverse Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein gemauertes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Haus.
Die exzellente Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Salzach und zur Altstadt machen die Wohnung besonders attraktiv. Auch die nächste Autobahn
<p><span><span><span>Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten in schöner Lage im Stadtteil Aigen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Sie teilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine komplett ausgestattete Küche, zwei separat begehbare Zimmer (eines mit französischem Balkon), ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum auf.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Von der südseitig ausgerichteten, ca. 23 m² großen Terrasse genießt man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Durch das großzügige Ausmaß bietet sie diverse Gestaltungsmöglichkeiten. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein gemauertes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. </span></span></span><span><span><span>Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Haus. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die exzellente Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Salzach und zur Altstadt machen die Wohnung besonders attraktiv. Auch die nächste Autobahnauffahrt (A10) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. </span></span></span></p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GVL7CC
https://immo.sn.at/immobilien/helle-terrassenwohnung-in-toplage-GVL7CC
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T09:51:10.408867Z
2026-04-30T09:51:09Z
2026-05-05T02:31:41Z
250
6881
Mellau
Bregenz
2280000
1900000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
308
221
12
529
Hotel-Gasthof Adler in Mellau, an der Schischaukel Mellau - Damüls - Faschina
In bester Lage im Dorfzentrum von Mellau befindet sich der Hotel-Gasthof Adler, inmitten der stets gut besuchten Urlaubsdestination Bregenzerwald. Alles, was im Urlaub so gebraucht wird, finden Sie in den heimeligen und im alpinen Stil gehaltenen Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Panorama-Bergblick. WLAN und TV gehören zur Standardausstattung. Zur Verfügung stehen Doppelzimmer und Familienzimmer für vier Personen.
Als ausgezeichneter GenussWirt werden vorzugsweise hochwertige, regionale und saisonale Produkte aus Österreich in unserer Küche verwendet. Von den kulinarischen Leistungen können sich die Gäste in einer der drei gemütlichen Gaststuben und im Sommer auch auf der Terrasse überzeugen. Neben gutbürgerlicher Küche von speziell bis originell, bieten wir hausgemachte süße Köstlichkeiten, die sich am besten bei einem Kaffee genießen lassen.
Die Tagesbar lädt zu geselliger Runde ein. Gerne werden auf Anfrage auch Firmen- oder Familienfeiern ausgerichtet. Parkp
<p><span><span><span>In bester Lage im Dorfzentrum von Mellau befindet sich der Hotel-Gasthof Adler, inmitten der stets gut besuchten Urlaubsdestination Bregenzerwald. Alles, was im Urlaub so gebraucht wird, finden Sie in den heimeligen und im alpinen Stil gehaltenen Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Panorama-Bergblick. WLAN und TV gehören zur Standardausstattung. Zur Verfügung stehen Doppelzimmer und Familienzimmer für vier Personen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Als ausgezeichneter GenussWirt werden vorzugsweise hochwertige, regionale und saisonale Produkte aus Österreich in unserer Küche verwendet. Von den kulinarischen Leistungen können sich die Gäste in einer der drei gemütlichen Gaststuben und im Sommer auch auf der Terrasse überzeugen. Neben gutbürgerlicher Küche von speziell bis originell, bieten wir hausgemachte süße Köstlichkeiten, die sich am besten bei einem Kaffee genießen lassen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Tagesbar lädt zu geselliger Runde ein. Gerne werden auf Anfrage auch Firmen- oder Familienfeiern ausgerichtet. Parkplätze sind direkt vor dem Gasthof und in den Zimmerpreisen inkludiert.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Nach der Wintersaison – Sportaktivitäten in und um Mellau im Bregenzerwald. Erleben Sie puren Naturgenuss beim Wandern, Mountainbiken, Laufen, Golfen und Fliegenfischen – Abenteuerlustige kommen beim Rafting, Canyoning, der Flying-Fox-Bahn und dem Paragleiten auf ihre Kosten. Im Herzen des Bregenzerwaldes ist Mellau der ideale Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten. Entdecken Sie mit erfahrenen Experten die vielfältigen Möglichkeiten, die diese atemberaubende Region zu bieten hat. Erfahren Sie unvergessliche Abenteuer und erleben Sie die Schönheit des Bregenzerwaldes in vollen Zügen!</span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTTTFS
https://immo.sn.at/immobilien/hotel-gasthof-adler-in-mellau-an-der-schischaukel-mellau-damuels-faschina-GTTTFS
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T02:32:08.327041Z
2026-04-15T02:32:07Z
2026-05-05T02:32:11Z
250
5023
Salzburg
Salzburg (Stadt)
655000
true
EUR
true
23.580,00 € inkl. 20% USt.
92
4.5
1
15.7
2003
50
C
0.79
A
Großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Als einzige Wohnung auf der Etage genießen Sie hier eine besonders ruhige und ungestörte Wohnatmosphäre.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet.
Die rund 15 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu genießen. Hier verbinden sich Ausblick, Licht und Ruhe zu einem besonderen Wohngefühl.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert.
Highlights auf einen Blick:
ca. 92 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer (3
<p><span><span><span>Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Als einzige Wohnung auf der Etage genießen Sie hier eine besonders ruhige und ungestörte Wohnatmosphäre.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die rund 15 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu genießen. Hier verbinden sich Ausblick, Licht und Ruhe zu einem besonderen Wohngefühl.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert.</span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span>ca. 92 m² Wohnfläche </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich) </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>einzige Wohnung auf der Etage </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>große Dachterrasse (ca. 15 m²) </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Südwest-Ausrichtung – viel Licht und Sonne </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Schulen und Kindergärten in der Nähe </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>sehr gute ÖPNV-Anbindung </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>praktischer Abstellraum </span></span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span>Eine besondere Immobilie für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Ruhe und eine hervorragende Lage legen.</span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Dachgeschosswohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Dachgeschosswohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Dachgeschosswohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Dachgeschosswohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Dachgeschosswohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Dachgeschosswohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Dachgeschosswohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Dachgeschosswohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GVHQ97
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-4-5-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-weitblick-GVHQ97
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T12:30:42.63681Z
2026-04-28T12:30:42Z
2026-05-05T02:31:42Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
695000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
59.7
19.9
Perfekte Zwei-Zimmer Wohnung in Salzburg/Riedenburg
In begehrter Lage von Salzburg – Riedenburg, unweit der traditionsreichen Sternbrauerei, präsentiert sich diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung als modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die durchdachte Architektur aus der Feder von Hariri Hariri verbindet zeitgemäßes Design mit funktionaler Eleganz und schafft ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumstruktur und die optimale Ausnutzung jedes Quadratmeters. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur großzügigen, ca. 20 m² großen Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.
Ein weiteres Highlig
<p>In begehrter Lage von Salzburg – Riedenburg, unweit der traditionsreichen Sternbrauerei, präsentiert sich diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung als modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die durchdachte Architektur aus der Feder von Hariri Hariri verbindet zeitgemäßes Design mit funktionaler Eleganz und schafft ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.<br />
Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumstruktur und die optimale Ausnutzung jedes Quadratmeters. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur großzügigen, ca. 20 m² großen Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende.<br />
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.<br />
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenabstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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GVHGRG
https://immo.sn.at/immobilien/perfekte-zwei-zimmer-wohnung-in-salzburg-riedenburg-GVHGRG
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T09:41:11.189184Z
2026-04-28T09:41:10Z
2026-05-05T02:31:42Z
250
5152
Dorfbeuern
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
206
27
7
1000
3
2
2008
73
Perfektes, äußerst gepflegtes Familiendomizil in herrlicher, ruhiger Aussichtslage, 25 km nördlich der Stadt Salzburg
Es ist kein Wunder, dass sich Mönche bereits im 8. Jahrhundert hier angesiedelt haben. Auf der Internetseite „Salzburger Land“ wird die Gegend so beschrieben: „Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch: Sattgrüne Wiesen, sanfte Hügel und der Blick auf die umliegende Bergwelt umrahmen Ihren Besuch in Dorfbeuern. Die Landidylle sorgt für echten Urlaubsgenuss mit ganz viel Ruhe...Mit ihren knapp über 1.600 Einwohnern ist die Gemeinde Dorfbeuern ein Ort der Ruhe und der Beständigkeit. Am Fuße des Haunsberges erwartet dieses Kleinod seine Besucher mit idyllischem Dorfleben, dem bedeutsamen Kloster und unberührter Natur.“
In dieser Gemeinde liegt am Grünlandrand, am Ende einer Sackgasse, dieses perfekte, äußerst gepflegte und modern ausgestattete Haus in ruhiger, sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick. Die Entfernung in die Stadt Salzburg sind gerade einmal 25 km. Die Infrastruktur in der Nähe bietet alles, was man täglich braucht. Hier zu wohnen bedeutet Lebensqualität pur.
Wenn man d
<p>Es ist kein Wunder, dass sich Mönche bereits im 8. Jahrhundert hier angesiedelt haben. Auf der Internetseite „Salzburger Land“ wird die Gegend so beschrieben: „Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch: Sattgrüne Wiesen, sanfte Hügel und der Blick auf die umliegende Bergwelt umrahmen Ihren Besuch in Dorfbeuern. Die Landidylle sorgt für echten Urlaubsgenuss mit ganz viel Ruhe...Mit ihren knapp über 1.600 Einwohnern ist die Gemeinde Dorfbeuern ein Ort der Ruhe und der Beständigkeit. Am Fuße des Haunsberges erwartet dieses Kleinod seine Besucher mit idyllischem Dorfleben, dem bedeutsamen Kloster und unberührter Natur.“</p>
<p>In dieser Gemeinde liegt am Grünlandrand, am Ende einer Sackgasse, dieses perfekte, äußerst gepflegte und modern ausgestattete Haus in ruhiger, sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick. Die Entfernung in die Stadt Salzburg sind gerade einmal 25 km. Die Infrastruktur in der Nähe bietet alles, was man täglich braucht. Hier zu wohnen bedeutet Lebensqualität pur.</p>
<p>Wenn man das Haus betritt, kommt man in einen zentral gelegenen Eingangsbereich mit vom Tischler handgefertigter Garderobe. Von dort betritt man sowohl das Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche und Essbereich als auch ein Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer und das großzügige, helle Badezimmer mit Infrarotkabine. Zudem gibt es noch eine separate Gästetoilette. Alle Räume außer dem Bad haben einen Ausgang auf die davor liegende, mit Natursteinen ausgelegte Terrasse, die bei schönem Wetter zu einem erweiterten Wohnraum mit herrlichem Blick in den Garten, ins Grünland und die Bergwelt wird. Abends können Sie hier traumhaft schöne Sonnenuntergänge genießen.</p>
<p>Über eine Treppe gelangt man in das hangbedingte Untergeschoß des Hauses. Dort befinden sich drei etwa gleich große Zimmer, ideale Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein großes Bad. Auch diese Räume haben einen Ausgang auf die davor liegende Terrasse, die direkt in den Garten führt – ein Paradies für Kinder. Ein vom Zimmerer gefertigter Baumwipfel-Weg samt Baumhaus verbindet die darunter gelegenen Bäume, eine lange Rutsche und eine Holztreppe führen hinunter.</p>
<p>Im Untergeschoß befinden sich eine Waschküche, diverse Abstellräume sowie der Technikraum. Zudem gelangt man von hier auch in einen weiteren Gebäudeteil, der sich unterhalb der Garage befindet.<br />
Hier ließe sich auch eine eigene kleine Wohngarçonnière schaffen. Platz für Toilette und Duschbad ist vorhanden und im ca. 30 m² großen Raum befinden sich die Anschlüsse für eine Pantryküche. Ursprünglich wurde dieser Raum als Schulungsraum konzipiert.</p>
<p>Im Außenbereich befinden sich ober an der Straße eine großzügige Doppelgarage und daneben eine Motorrad- und Fahrradgarage. Am Hang über dem Haus wurde in einfacher Holzbauweise eine urgemütliche Hütte mit einem speziellen Holzofen und einer davor liegenden Holzterrasse errichtet. Ein idealer Rückzugsort, um sich mit Freunden zu unterhalten, zu feiern, zu grillen, zu essen, gemeinsam Sportereignisse wie Fußball im TV anzusehen. Hier stören Sie niemanden und hier wird niemand gestört.</p>
<p>Die Ausstattung und Technik des Wohnhauses sind auf dem neuesten Stand mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, offenem Kamin im Wohnzimmer, hochwertigen Parkettböden, Glasfaseranschluss, dreifach verglasten Isolierfenstern, Insektenschutzgittern, Außenjalousien etc., alles nahezu neuwertig. </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7P5
https://immo.sn.at/immobilien/perfektes-aeusserst-gepflegtes-familiendomizil-in-herrlicher-ruhiger-aussichtslage-25-km-noerdlich-der-stadt-salzburg-GTM7P5
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:30:20.40586Z
2026-04-10T10:30:19Z
2026-05-05T02:32:23Z
250
35003
Växjö
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
200
400
2400000
Forstbetrieb - Landwirtschaft - Eigenjagd in Südschweden
Waldbewirtschaftung ist maschinell mit Harvester oder Forstschlepper möglich und wird in der Regel an Unternehmer vergeben.
Das Revier ist mit Forstwegen gut erschlossen und mit LKW befahrbar.
Holzvorrat ca. 20.000 Vfm, einige tausend fm sind erntereif.
Wohnhaus ca. 200 m² Wfl., weitere Baulichkeiten und Jagdhaus vorhanden, schöner Dauer- oder Ferienwohnsitz.
Kostengünstige Elektroheizung und Kachelöfen mit Brennholzvorrat für einige Jahre, Sanitär-/Elektroinstallationen perfekt, Glasfaseranschluss.
Eigenes Quellwaser, 100 jüngere bis mittelalte Obst- und Nußbäume mit hervorragenden Erträgen.
Erstklassige Jagd auf Elch, Reh, Schwarzwild, Auerhahn, Birkhahn und Hasen.
Eigener See und auf mehreren angrenzenden Seen großes Fischrecht auch auf Krebse (sehr selten).
Kein Geh- und Fahrtrecht für andere, die drei Zufahrtswege haben Schranken, die Landwirtschaft / Jagd ist verpachtet, kann beendet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<ul>
<li>Waldbewirtschaftung ist maschinell mit Harvester oder Forstschlepper möglich und wird in der Regel an Unternehmer vergeben.</li>
<li>Das Revier ist mit Forstwegen gut erschlossen und mit LKW befahrbar.</li>
<li>Holzvorrat ca. 20.000 Vfm, einige tausend fm sind erntereif.</li>
<li>Wohnhaus ca. 200 m² Wfl., weitere Baulichkeiten und Jagdhaus vorhanden, schöner Dauer- oder Ferienwohnsitz.</li>
<li>Kostengünstige Elektroheizung und Kachelöfen mit Brennholzvorrat für einige Jahre, Sanitär-/Elektroinstallationen perfekt, Glasfaseranschluss.</li>
<li>Eigenes Quellwaser, 100 jüngere bis mittelalte Obst- und Nußbäume mit hervorragenden Erträgen.</li>
<li>Erstklassige Jagd auf Elch, Reh, Schwarzwild, Auerhahn, Birkhahn und Hasen.</li>
<li>Eigener See und auf mehreren angrenzenden Seen großes Fischrecht auch auf Krebse (sehr selten).</li>
<li>Kein Geh- und Fahrtrecht für andere, die drei Zufahrtswege haben Schranken, die Landwirtschaft / Jagd ist verpachtet, kann beendet werden.</li>
</ul>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg
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Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg
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Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden Immobilien-Kurz-Salzburg
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Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg
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Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg
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Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7NY
https://immo.sn.at/immobilien/forstbetrieb-landwirtschaft-eigenjagd-in-suedschweden-GTM7NY
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:30:17.958372Z
2026-04-10T10:30:15Z
2026-05-05T02:32:23Z
250
5084
Großgmain
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
600
Grünland-Grundstück in Großgmain
Es handelt sich um ein Grundstück mit Widmung Grünland - landwirtschaftliche Nutzung.
Die Anschlussleitungen für Kanal, Strom, Wasser und Internet befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p><span><span><span>Es handelt sich um ein Grundstück mit Widmung Grünland - landwirtschaftliche Nutzung. </span></span></span><br />
<span><span><span>Die Anschlussleitungen für Kanal, Strom, Wasser und Internet befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.</span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Grundstück in Großgmain Immobilienkanzlei Kurz Salzburg
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true
GTM7NW
https://immo.sn.at/immobilien/gruenland-grundstueck-in-grossgmain-GTM7NW
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:30:14.506182Z
2026-04-10T10:30:13Z
2026-05-05T02:32:22Z
250
8952
Irdning
Liezen
true
EUR
20181000
Pachtjagd - ca. 2.000 ha zentral in Österreich
Dieses Jagdrevier wird ab dem Jagdjahr 2021 mit einer Pauschalabschussgrundsatzvereinbarung vergeben. Mit etwas über 2.000 ha ist dieser Revierteil ein Jagdbezirk eines größeren Forstbetriebes. Es ist gut begehbar und liegt inmitten einer größeren Hegegemeinschaft, welche für das gegenseitige Vertrauen seiner Mitglieder und die beachtliche Qualität seiner Rotwildbestände bekannt ist.
Der angegebene Rehwildbestand wird mit ca. 100 Stück angegeben. Gamsen kommen nur im Winter als kleinere Rudel ins Revier. Schwarzwild ist Standwild und wird an einigen genehmigten Kirrungen bejagt bzw. ganzjährig bei Begegnung. Der Auerhahnbestand schwankt im Revier und beläuft sich auf ca. zehn Stück auf zwei Balzplätzen. Birkwild wird zwar gesichtet, allerdings nur in sehr geringer Zahl. In einer sehr schönen Lage befindet sich das Jagdhaus.
Abschussplan für den Pächter / Abschussnehmer:
Rotwild: 3 Hirsche Kl. I, 1 - 2 Hirsche Kl. II, 3 Hirsche Kl. III,
Gamswild: 1 Gamsbock Kl. I, II pro Per
<p>Dieses Jagdrevier wird ab dem Jagdjahr 2021 mit einer Pauschalabschussgrundsatzvereinbarung vergeben. Mit etwas über 2.000 ha ist dieser Revierteil ein Jagdbezirk eines größeren Forstbetriebes. Es ist gut begehbar und liegt inmitten einer größeren Hegegemeinschaft, welche für das gegenseitige Vertrauen seiner Mitglieder und die beachtliche Qualität seiner Rotwildbestände bekannt ist.</p>
<p>Der angegebene Rehwildbestand wird mit ca. 100 Stück angegeben. Gamsen kommen nur im Winter als kleinere Rudel ins Revier. Schwarzwild ist Standwild und wird an einigen genehmigten Kirrungen bejagt bzw. ganzjährig bei Begegnung. Der Auerhahnbestand schwankt im Revier und beläuft sich auf ca. zehn Stück auf zwei Balzplätzen. Birkwild wird zwar gesichtet, allerdings nur in sehr geringer Zahl. In einer sehr schönen Lage befindet sich das Jagdhaus.</p>
<p><strong>Abschussplan für den Pächter / Abschussnehmer:</strong></p>
<p><strong>Rotwild: </strong>3 Hirsche Kl. I, 1 - 2 Hirsche Kl. II, 3 Hirsche Kl. III,</p>
<p><strong>Gamswild:</strong> 1 Gamsbock Kl. I, II pro Periode, 1 Gamsbock Kl. I, II, Revierteil, 1 Gamsgeiß Kl. I, II, Revierteil</p>
<p><strong>Steinwild:</strong> 1 Steinbock Kl. I pro Periode, 1 Steinbock Kl. III</p>
<p><strong>Rehwild: </strong>5 Rehböcke Kl. I, 3 Rehböcke Kl. II</p>
<p><strong>Auerwild: </strong>1 Hahn pro Periode</p>
<p>Pachtperiode 6 Jahre, Option auf Verlängerung</p>
<p>Seehöhe: ca. 1.790 m höchster Punkt</p>
<p>Reviereinrichtungen: Jagdhaus, ca. 80 Boden- und Hochsitze, einige Kilometer Pirschsteige, angelegte Wildwiesen</p>
<p>Wintergatter: ca. 30 ha, Rehwild 11 Hauptfütterungen und 6 Herbstfütterungen</p>
<p> </p>
Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg
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Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg
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Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg
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Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg
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Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7NR
https://immo.sn.at/immobilien/pachtjagd-ca-2-000-ha-zentral-in-oesterreich-GTM7NR
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:30:11.46302Z
2026-04-10T10:30:10Z
2026-05-05T02:32:22Z
250
6881
Mellau
Bregenz
1000000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
350
1500
Kleiner Bauernhof im Skigebiet Bregenzerwald, Mellau - Damüls
Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m.
Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p><span><span><span>Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich.</span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7NN
https://immo.sn.at/immobilien/kleiner-bauernhof-im-skigebiet-bregenzerwald-mellau-damuels-GTM7NN
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:30:08.270092Z
2026-04-10T10:30:06Z
2026-05-05T02:32:21Z
250
3954
Leukerbad
8000000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
2500
3-Sterne-Hotel im beliebten Thermalkurort Leukerbad in der Schweiz
Dieses familiengeführte Hotel zeichnet sich besonders durch seine zentrale und ruhige Lage aus. Nach zwei Gehminuten erreichen Sie das Thermalbad und nach fünf Minuten die Kabinenseilbahn in die Ski- und Wanderregion Torrent.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Dieses familiengeführte Hotel zeichnet sich besonders durch seine zentrale und ruhige Lage aus. Nach zwei Gehminuten erreichen Sie das Thermalbad und nach fünf Minuten die Kabinenseilbahn in die Ski- und Wanderregion Torrent.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg
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3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg
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3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg
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3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg
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3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg
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3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg
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3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg
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3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7NL
https://immo.sn.at/immobilien/3-sterne-hotel-im-beliebten-thermalkurort-leukerbad-in-der-schweiz-GTM7NL
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:30:03.944387Z
2026-04-10T10:30:03Z
2026-05-05T02:32:21Z
250
507207
Vâlcea
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
18550000
1.855 Hektar Mischwald am Rande der Südkarpaten
Für dieses werthaltige Forstrevier liegt ein Forstoperat vor, in welchem die wesentlichen Arbeiten vom 01. Januar 2018 bis zum 31.Dezember 2027 aufgelistet sind. Die Forstverwaltung und die Durchführung dieser Aufgaben wie Jahreseinschlag, Pflegehieb, Durchforstung, Aufforstung ect. sind an einen privaten Waldfond übertragen, der Vertrag läuft bis Jahresende 2027. Eine Verlängerung kann jederzeit vereinbart werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p><span><span><span>Für dieses werthaltige Forstrevier liegt ein Forstoperat vor, in welchem die wesentlichen Arbeiten vom 01. Januar 2018 bis zum 31.Dezember 2027 aufgelistet sind. Die Forstverwaltung und die Durchführung dieser Aufgaben wie Jahreseinschlag, Pflegehieb, Durchforstung, Aufforstung ect. sind an einen privaten Waldfond übertragen, der Vertrag läuft bis Jahresende 2027. Eine Verlängerung kann jederzeit vereinbart werden.</span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Mischwald, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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true
GTM7NH
https://immo.sn.at/immobilien/1-855-hektar-mischwald-am-rande-der-suedkarpaten-GTM7NH
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:30:01.708127Z
2026-04-10T10:30:00Z
2026-05-05T02:32:20Z
250
keine Angabe
8251650
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
15000000
1.500 Hektar Forstrevier, Vorratsfestmeter ca. 328.000 fm, jährl. Ernte ca. 4.940 fm
Der Wald befindet sich im östlichen Teil Rumäniens, in der Region Moldawien, in der hügeligen Gegend der Ostkarpaten und des nahe gelegenen Piemont. Der Besitz hat eine Gesamtfläche von 1500,30 ha und besteht aus einem großen von 797,70 ha und mehreren kleineren Parzellen zwischen 32 und 164 ha. Der Zugang zu allen Parzellen erfolgt über Forst- und Kreisstraßen. Der Wald grenzt an staatliche und private Wälder sowie an landwirtschaftliche Flächen. Die Seehöhe der Parzellen liegt zwischen 90 m und 625 m.
Baumarten und geschätztes Holzvolumen
Der Wald ist reich an Holz, hauptsächlich Buche (35 %), aber auch Eiche, Traubeneiche, Akazie und andere Laubbaumarten.Die Arten und Mengen für das Jahr 2016 sind nachstehend aufgeführt:
<p>Der Wald befindet sich im östlichen Teil Rumäniens, in der Region Moldawien, in der hügeligen Gegend der Ostkarpaten und des nahe gelegenen Piemont. Der Besitz hat eine Gesamtfläche von 1500,30 ha und besteht aus einem großen von 797,70 ha und mehreren kleineren Parzellen zwischen 32 und 164 ha. Der Zugang zu allen Parzellen erfolgt über Forst- und Kreisstraßen. Der Wald grenzt an staatliche und private Wälder sowie an landwirtschaftliche Flächen. Die Seehöhe der Parzellen liegt zwischen 90 m und 625 m.</p>
<p>Baumarten und geschätztes Holzvolumen</p>
<p>Der Wald ist reich an Holz, hauptsächlich Buche (35 %), aber auch Eiche, Traubeneiche, Akazie und andere Laubbaumarten.Die Arten und Mengen für das Jahr 2016 sind nachstehend aufgeführt:</p>
<p> </p>
Wald, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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true
GTM7ND
https://immo.sn.at/immobilien/1-500-hektar-forstrevier-vorratsfestmeter-ca-328-000-fm-jaehrl-ernte-ca-4-940-fm-GTM7ND
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:29:59.118527Z
2026-04-10T10:29:57Z
2026-05-05T02:32:20Z
250
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
320
950
Traumhaftes Grundstück mit Bestandsobjekt in Aigen
Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen.
Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück.
Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. </span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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true
GTM7N3
https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-mit-bestandsobjekt-in-aigen-GTM7N3
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:29:51.879284Z
2026-04-10T10:29:51Z
2026-05-05T02:32:19Z
250
5026
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
992500
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
89.65
317
26.65
2004
60.31
Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen
Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
– hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)
– moderne Bäder
– große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89,65 qm und Zugang zu zwei großzügigen Gärten von ca. 40,61 qm und ca. 276,46 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen
<p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br />
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />
– hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />
– moderne Bäder<br />
– große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p>
<p><br />
Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89,65 qm und Zugang zu zwei großzügigen Gärten von ca. 40,61 qm und ca. 276,46 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7MV
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-GTM7MV
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:29:49.557038Z
2026-04-10T10:29:48Z
2026-05-05T02:32:18Z
250
5440
Golling an der Salzach
Hallein
730000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1275
Baugrundstück in Naturparadies - Wohnen wo andere Urlaub machen
Das an Grünland angrenzende, ca. 1275 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal.
Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 426,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschossfläche von in etwa 341 m².
Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf.
Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt.
Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt S
<p><span><span>Das an Grünland angrenzende, ca. 1275 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal.</span></span></p>
<p><span><span>Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. </span></span><span><span>Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 426,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschossfläche von in etwa 341 m².</span></span></p>
<p><span><span>Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf.</span></span></p>
<p><span><span>Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. </span></span><span><span>Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt.</span></span></p>
<p><span><span>Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten.</span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7MH
https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-naturparadies-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-GTM7MH
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:29:42.0086Z
2026-04-10T10:29:40Z
2026-05-05T02:32:17Z
250
5440
Golling an der Salzach
Hallein
730000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1125
Sonniges Grundstück in Traumlage - Wohnen wo andere Urlaub machen
Das an Grünland angrenzende, ca. 1.125 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal.
Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 448,8 m² ist möglich.
Das entspricht einer Nettogeschoßfläche von in etwa 359 m².
Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf.
Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt.
Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt
<p><span><span>Das an Grünland angrenzende, ca. 1.125 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal.</span></span></p>
<p><span><span>Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. </span></span><span><span>Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 448,8 m² ist möglich. </span></span></p>
<p><span><span>Das entspricht einer Nettogeschoßfläche von in etwa 359 m².</span></span></p>
<p><span><span>Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf.</span></span></p>
<p><span><span>Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. </span></span><span><span>Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt.</span></span></p>
<p><span><span>Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten.</span></span></p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7MF
https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-traumlage-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-GTM7MF
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:29:39.236088Z
2026-04-10T10:29:38Z
2026-05-05T02:32:17Z
250
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
320
970
Traumhaftes Grundstück mit Bestandsobjekt in Aigen
Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen.
Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück.
Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. </span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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true
GTM7MB
https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-mit-bestandsobjekt-in-aigen-GTM7MB
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:29:36.776985Z
2026-04-10T10:29:35Z
2026-05-05T02:32:16Z
250
6888
Schröcken
Bregenz
568645
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
2024
Sonnberg Appartements
Das Objekt befindet sich im Skigebiet Lech-Warth-Schröcken in bester, sonniger Südlage, am Schnittpunkt zwischen dem Bregenzerwald und dem Arlberg.
Die Anbindung an das Skigebiet Warth-Lech-Zürs garantieren sowohl im Sommer als auch im Winter optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die nahegelegene Arlbergregion, das benachbarte Tiroler Lechtal und der Bregenzerwald bieten entlang der Käsestraße unzählige, auch kulinarische, Möglichkeiten.
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und mit Lärchenholzschindeln verkleidet. Die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Die voll ausgestatteten Bäder mit Dusche und WC verfügen über wandhohe Verfliesungen.
Beheizt werden sämtliche Wohnungen über Fußbodenheizung mit Anbindung an das Heizwerk der Fam. Jochum.
Balkone und Terrassen sind je nach Wohnungsgestaltung vorhanden. Die Vorbereitungen für WLAN und diverse Fernsehanschlüsse sind selbstverständlich auch vorhanden.
Im Gebäude befinden sich 17 Appartements, mit Wohnung
<p>Das Objekt befindet sich im Skigebiet Lech-Warth-Schröcken in bester, sonniger Südlage, am Schnittpunkt zwischen dem Bregenzerwald und dem Arlberg.<br />
Die Anbindung an das Skigebiet Warth-Lech-Zürs garantieren sowohl im Sommer als auch im Winter optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.<br />
Die nahegelegene Arlbergregion, das benachbarte Tiroler Lechtal und der Bregenzerwald bieten entlang der Käsestraße unzählige, auch kulinarische, Möglichkeiten.<br />
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und mit Lärchenholzschindeln verkleidet. Die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Die voll ausgestatteten Bäder mit Dusche und WC verfügen über wandhohe Verfliesungen.<br />
Beheizt werden sämtliche Wohnungen über Fußbodenheizung mit Anbindung an das Heizwerk der Fam. Jochum.</p>
<p>Balkone und Terrassen sind je nach Wohnungsgestaltung vorhanden. Die Vorbereitungen für WLAN und diverse Fernsehanschlüsse sind selbstverständlich auch vorhanden.<br />
Im Gebäude befinden sich 17 Appartements, mit Wohnungsgrößen von 48 m² bis 76 m² und diverse Allgemeinräume, wie Skiraum, eine allgemeine Sauna mit Ruheraum sowie Wäsche- und Ablageräume.<br />
Von der Tiefgarage, die 27 Parkmöglichkeiten bietet, sind alle Tops bequem mit dem Lift erreichbar. Zur Weitervermietung der Appartements steht ein Betreiber zur Verfügung.</p>
<p> </p>
<p><strong>Haus 1</strong>/Top 2 67,55 m² € 533.645,–</p>
<p><strong>Haus 1</strong>/Top 3 76,14 m² € 601.506,–</p>
<p><strong>Haus 1</strong>/Top 6 67,55 m² € 533.645,–</p>
<p> </p>
<p><strong>Haus 2</strong>/Top 8 70,95 m² € 560.505,–</p>
<p><strong>Haus 2</strong>/Top 12 49,06 m² € 387.574,–</p>
<p><strong>Haus 2</strong>/Top 13 66,14 m² € 522.506,–</p>
<p><strong>Haus 2</strong>/Top 15 49,06 m² € 422.574,–</p>
<p> </p>
<p>Tiefgaragenstellplatz € 35.000,–</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7M7
https://immo.sn.at/immobilien/sonnberg-appartements-GTM7M7
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:29:34.427838Z
2026-04-10T10:29:33Z
2026-05-05T02:32:16Z
250
5621
Sankt Veit im Pongau
3
Sankt Johann im Pongau
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
228
6
92820
4
4
1991
139
Alpin-Chalet in wunderschöner Alleinlage
Die fantastische Lage dieses Anwesens macht sie zu einer echten Besonderheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Obwohl auf ca.1000 m Seehöhe gelegen, herrscht dort oben – bedingt durch die absolut sonnige Lage – ein herrlich mildes und angenehmes Klima.
Das wunderschöne Holzhaus besteht aus drei sehr gut aufgeteilten Geschoßen. Das Erd- und das Obergeschoß wurden im Jahr 1991 in Holzblockbauweise, das Kellergeschoß in Massivbetonbau ausgeführt.
Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütlich gestaltetes Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der neben der normalen Heizung steht und gerade in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Des weiteren ist auf dieser Ebene das Esszimmer, die Küche, ein Büroraum, ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit Vorraum und Garderobe.
Im Obergeschoß liegt das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Gäste- bzw. Kinderschlafzimmer sowie zwei Bäder. Von drei Schlafzimmern gibt es einen eigenen Ausgang zum sonnigen Panoramabalkon.
Im Untergeschoß befinden sich die Sauna
<p>Die fantastische Lage dieses Anwesens macht sie zu einer echten Besonderheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Obwohl auf ca.1000 m Seehöhe gelegen, herrscht dort oben – bedingt durch die absolut sonnige Lage – ein herrlich mildes und angenehmes Klima.<br />
Das wunderschöne Holzhaus besteht aus drei sehr gut aufgeteilten Geschoßen. Das Erd- und das Obergeschoß wurden im Jahr 1991 in Holzblockbauweise, das Kellergeschoß in Massivbetonbau ausgeführt.<br />
Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütlich gestaltetes Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der neben der normalen Heizung steht und gerade in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Des weiteren ist auf dieser Ebene das Esszimmer, die Küche, ein Büroraum, ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit Vorraum und Garderobe.<br />
Im Obergeschoß liegt das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Gäste- bzw. Kinderschlafzimmer sowie zwei Bäder. Von drei Schlafzimmern gibt es einen eigenen Ausgang zum sonnigen Panoramabalkon.<br />
Im Untergeschoß befinden sich die Sauna, eine Dusche, ein WC, ein großer Ruhe- bzw. Erlebnisraum sowie die drei Serviceräume für die neue Heizungsanlage und ein Abstellraum.<br />
Alle drei Geschoße haben eine Fußbodenheizung.<br />
Für Sommer und Winter steht ein von der Quellenanlage gespeister Swimmingpool mit Warmwasserheizung zur Verfügung.<br />
Das ca. 200 m vom Haupthaus entfernte Stallgebäude mit Obstbrennraum hat eine neue Bauplatzerklärung erhalten. Es handelt sich um das ursprüngliche Bauernhaus mit Stall, welches für eine zeitgemäße Nutzung nicht mehr ausreichend ist. Das nun ausgewiesene Baugrundstück ist mit 775 m² festgelegt.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7M3
https://immo.sn.at/immobilien/alpin-chalet-in-wunderschoener-alleinlage-GTM7M3
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:29:29.252695Z
2026-04-10T10:29:28Z
2026-05-05T02:32:15Z
250
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
332
412
8
2993
2
Exklusive Villa mit Park
Willkommen in einer exklusiven Villa, die durch beeindruckende Architektur und erstklassige Ausstattung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen im Süden Salzburgs, bietet eine Wohnfläche von 330 m² und befindet sich auf einem prachtvollen Grundstück. Mit einer Nutzfläche von ca. 420 m² bietet es reichlich Platz für ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Hochwertige Natursteinböden und edles Vollholzparkett verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter, großzügige Raumhöhen schaffen ein luftiges und freies Wohngefühl. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern ist auch ein optisches Highlight.
Zum Anwesen gehören zudem eine Garage mit zwei Autoabstellplätzen, ein Carport sowie ein charmantes Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Willkommen in einer exklusiven Villa, die durch beeindruckende Architektur und erstklassige Ausstattung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen im Süden Salzburgs, bietet eine Wohnfläche von 330 m² und befindet sich auf einem prachtvollen Grundstück. Mit einer Nutzfläche von ca. 420 m² bietet es reichlich Platz für ein luxuriöses Wohnerlebnis.<br />
Hochwertige Natursteinböden und edles Vollholzparkett verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter, großzügige Raumhöhen schaffen ein luftiges und freies Wohngefühl. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern ist auch ein optisches Highlight.<br />
Zum Anwesen gehören zudem eine Garage mit zwei Autoabstellplätzen, ein Carport sowie ein charmantes Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7LW
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-villa-mit-park-GTM7LW
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:29:23.447229Z
2026-04-10T10:29:22Z
2026-05-05T02:32:14Z
250
5141
Moosdorf
Braunau am Inn
250000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1000
Sonniger Baugrund am Grünland, 30 km nördlich von Salzburg
Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Keine zehn Minuten entfernt ist der Lokalbahnhof von Lamprechtshausen, von wo aus man halbstündlich entspannt mit der Bahn die Stadt erreicht. Eine Planung sieht vor, dass in den nächsten Jahren die Lokalbahnstrecke auch an Moosdorf vorbeigehen wird.
Kleinere Einkäufe kann man bei den Nahversorgern im Ort erledigen, alles andere bekommt man in den Nachbargemeinden Eggelsberg oder Lamprechtshausen. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Der Freizeitwert der Gegend ist sehr hoch, das heißt, nicht nur Radfahren und Wandern im Naturschutzgebiet sind in der näheren Umgebung möglich, sondern auch Baden im nahegelegenen Heratinger See, der zur Oberinnviertler Seenplatte gehört. Das Grundstück ist eben, somit leicht zu bebauen, voll aufgeschlossen, mit Blick ins Grüne. Dahinter sieht man die Ortschaft und am Horizont ragen die Alpen hervor.
Auf Grund der Größe des Baulandes lässt sich ein Ein- oder Mehrfamilie
<p>Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Keine zehn Minuten entfernt ist der Lokalbahnhof von Lamprechtshausen, von wo aus man halbstündlich entspannt mit der Bahn die Stadt erreicht. Eine Planung sieht vor, dass in den nächsten Jahren die Lokalbahnstrecke auch an Moosdorf vorbeigehen wird.</p>
<p>Kleinere Einkäufe kann man bei den Nahversorgern im Ort erledigen, alles andere bekommt man in den Nachbargemeinden Eggelsberg oder Lamprechtshausen. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Der Freizeitwert der Gegend ist sehr hoch, das heißt, nicht nur Radfahren und Wandern im Naturschutzgebiet sind in der näheren Umgebung möglich, sondern auch Baden im nahegelegenen Heratinger See, der zur Oberinnviertler Seenplatte gehört. Das Grundstück ist eben, somit leicht zu bebauen, voll aufgeschlossen, mit Blick ins Grüne. Dahinter sieht man die Ortschaft und am Horizont ragen die Alpen hervor.</p>
<p>Auf Grund der Größe des Baulandes lässt sich ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, aber auch ein Doppelhaus errichten. In der Siedlung stehen hochwertige Wohnhäuser und Villen, die angenehme Atmosphäre und Nachbarschaft gewähren.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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image/jpeg
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true
GTM7LT
https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-baugrund-am-gruenland-30-km-noerdlich-von-salzburg-GTM7LT
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:29:21.295641Z
2026-04-10T10:29:20Z
2026-05-05T02:32:13Z
250
13001
Ciudad Real
9600000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
980
21500000
Gelegenheit: Großartiges Jagdgebiet mit ca. 2.150 Hektar; pro Quadratmeter € 0,446
Eingebettet in eine fantastische Landschaft bietet diese Finca eine Kombination aus natürlicher Schönheit, Jagdmöglichkeiten und einer komfortablen Infrastruktur.
Das Hauptgebäude mit ca. 850 m² Wohnfläche ist umgeben von einer großen Gartenanlage. Es besitzt neun Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, mehrere Wohn- und Essbereiche sowie eine moderne Küche. Genügend Neben- und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Für das Personal stehen zwei Häuser mit 120 m² und 60 m² zur Verfügung. Für die Jagd- und Forstwirtschaft gibt es Nebengebäude z.B. mit genehmigter Zerlegungsanlage und entsprechenden Kühlkammern. Von den Terrassen am Hauptgebäude genießen Sie eine herrliche Aussicht mit fantastischen Sonnenuntergängen.
Das Klima ist kontinental-mediterran mit Sommerdürre und starken Temperaturkontrasten. Die jährliche Niederschlagsmenge beträgt durchschnittlich 830 mm, mit Spitzenwerten im Februar und März. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 14°C.
Die Region ist ein
<p>Eingebettet in eine fantastische Landschaft bietet diese Finca eine Kombination aus natürlicher Schönheit, Jagdmöglichkeiten und einer komfortablen Infrastruktur.</p>
<p><span><span><span>Das <strong>Hauptgebäude</strong> mit ca. 850 m² Wohnfläche ist umgeben von einer großen Gartenanlage. Es besitzt neun Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, mehrere Wohn- und Essbereiche sowie eine moderne Küche. Genügend Neben- und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Für das Personal stehen zwei Häuser mit 120 m² und </span></span></span><span><span><span>60 m² zur Verfügung. Für die Jagd- und Forstwirtschaft gibt es Nebengebäude z.B. mit genehmigter Zerlegungsanlage und entsprechenden Kühlkammern. Von den Terrassen am Hauptgebäude genießen Sie eine herrliche Aussicht mit fantastischen Sonnenuntergängen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Das <strong>Klima</strong> ist kontinental-mediterran mit Sommerdürre und starken Temperaturkontrasten. Die jährliche Niederschlagsmenge beträgt durchschnittlich 830 mm, mit Spitzenwerten im Februar und März. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 14°C.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Die Region ist ein gut erhaltenes Antiklinal mit Quarziten, Schiefern und Sandsteinen. Die Böden umfassen braune Waldböden, Ranker, Lithosole und moderne Ablagerungen wie Kolluvien und Flusssedimente.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Die Finca beherbergt eine Vielzahl von Pflanzenarten, darunter Eichenwälder, Korkeichenwälder, Flussvegetation und Steinpinien. Typische Pflanzen sind Thymian, Rosmarin, Erdbeerbäume und Wacholder.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Die Hauptaktivität der Finca ist die Jagd- und Forstwirtschaft. Es gibt stabile Populationen von Rotwild, Rehwild, Wildschweinen und Iberischen Steinböcken sowie seltene Arten wie Steinadler und Uhus.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Finca verfügt über eine eigene Stromversorgung, ein Straßennetz von über 80 km, Telefonanschluss/Internet, ein Schwimmbad und Lagerhäuser. Es gibt Einrichtungen für die Jagd, wie z.B. eine genehmigte Zerlegungsanlage und Kühlkammern.</span></span></span></p>
<p><span><span><span><strong>Weitere Ressourcen</strong></span></span></span></p>
<ul>
<li><span><span><span><span>Jagdmanagementplan (aktualisiert 2016).</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>hochwertige Korkernten (120.000 kg, z.B. 2014).</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>40 Hektar eingezäuntes, kultivierbares Land mit Wasserteichen.</span></span></span></span></li>
</ul>
<p><span><span><span><span>Diese Liegenschaft besitzt ein sehr günstiges Preis-/Leistungsverhältnis und kann sicherlich als nachhaltige Kapitalanlage bewertet werden.</span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Jagdgebiet in Spanien, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Jagdgebiet in Spanien, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Jagdgebiet in Spanien, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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true
GTM7LR
https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-grossartiges-jagdgebiet-mit-ca-2-150-hektar-pro-quadratmeter-eu-0-446-GTM7LR
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:29:18.882865Z
2026-04-10T10:29:17Z
2026-05-05T02:32:13Z
250
5026
Salzburg
1
3
Salzburg (Stadt)
1197500
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
101.91
26.09
2004
60.31
Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen
Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
– hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)
– moderne Bäder
– große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Mit ca.102,17 qm bietet diese Etagenwohnung großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung bieten höchsten Komfort.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br />
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />
– hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />
– moderne Bäder<br />
– große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p>
<p><br />
Mit ca.102,17 qm bietet diese Etagenwohnung großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung bieten höchsten Komfort.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Moderne Etagenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Moderne Etagenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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true
GTM7LP
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-GTM7LP
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:29:16.300667Z
2026-04-10T10:29:15Z
2026-05-05T02:32:12Z
250
5026
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
712500
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
61.69
154.08
32.55
2004
60.31
Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen
Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
– hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)
– moderne Bäder
– große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61,69 qm und einen Zugang zu einem großzügigen Garten mit ca. 154 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.
D
<p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br />
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />
– hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />
– moderne Bäder<br />
– große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p>
<p><br />
Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61,69 qm und einen Zugang zu einem großzügigen Garten mit ca. 154 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.<br />
</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7LH
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-GTM7LH
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:29:11.947461Z
2026-04-10T10:29:11Z
2026-05-05T02:32:11Z
250
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
630000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
62
63.55
3
23.58
31.4
Attraktive 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht noch diese top ausgestattete Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zum Verkauf. Sie teilt sich auf einen Vorraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad im unteren Geschoß und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im oberen Geschoß auf.
Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf auf einen südseitig ausgerichteten Balkon, vom Wohn-/Essbereich auf eine ebenfalls südseitig ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.
Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus.
Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt.
Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh
<p>In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht noch diese top ausgestattete Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zum Verkauf. Sie teilt sich auf einen Vorraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad im unteren Geschoß und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im oberen Geschoß auf.</p>
<p>Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf auf einen südseitig ausgerichteten Balkon, vom Wohn-/Essbereich auf eine ebenfalls südseitig ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten.</p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. </span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Die Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg
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3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7L8
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zimmer-maisonette-mit-terrasse-GTM7L8
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:29:07.458093Z
2026-04-10T10:29:06Z
2026-05-05T02:32:10Z
250
5330
Fuschl am See
Salzburg-Umgebung
525000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
869
Grundstück in Fuschl am See
Das angebotene Grundstück erstreckt sich über rund. 900 m² und liegt malerisch auf einer kleinen Anhöhe am Waldrand, umgeben von Wiesen und Wäldern.
Über einen kleinen Güterweg (Sackgasse) erschlossen, bietet es eine ruhige und naturnahe Lage, nur zwei Minuten vom Dorfplatz Fuschl entfernt.
Eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein charmantes Landhaus mit rund 230 m² Nutzfläche ermöglicht einen schnellen Baustart.
Ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine zentrale Lage verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Das angebotene Grundstück erstreckt sich über rund. 900 m² und liegt malerisch auf einer kleinen Anhöhe am Waldrand, umgeben von Wiesen und Wäldern.</p>
<p> </p>
<p>Über einen kleinen Güterweg (Sackgasse) erschlossen, bietet es eine ruhige und naturnahe Lage, nur zwei Minuten vom Dorfplatz Fuschl entfernt.</p>
<p> </p>
<p>Eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein charmantes Landhaus mit rund 230 m² Nutzfläche ermöglicht einen schnellen Baustart.</p>
<p> </p>
<p>Ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine zentrale Lage verbinden möchten.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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true
GTM7KZ
https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-fuschl-am-see-GTM7KZ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:29:02.110263Z
2026-04-10T10:29:00Z
2026-05-05T02:31:39Z
250
33026
Paluzza
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
7000000
Gutes Jagdrevier in Italien an der Kärntner Grenze
Zwei Almen/Käsereien können noch bewirtschaftet werden, zwei Almen sind verlassen, können jedoch mit sehr hohen Fördermitteln der EU wieder aufgebaut und in die Bewirtschaftung gehen.
Für den Eigentümer besteht eventuell die Möglichkeit zwei nicht im Betrieb befindliche Marmorsteinbrüche wieder zu aktivieren.
Die Jagdtätigkeit wird durch das Regionalgesetz Nr. 8 vom 06. März 2008 “Bestimmungen für die Planung der Jagd und für die Ausübung der Jagd“ geregelt. Der notwendige Jagdleiter für die Genehmigung eines Jagdrevieres ist für das Revier eingetragen.
Eine ausführliche Besprechung und Zusendung einer detailierten Beschreibung ist in jedem Fall vorgesehen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Zwei Almen/Käsereien können noch bewirtschaftet werden, zwei Almen sind verlassen, können jedoch mit sehr hohen Fördermitteln der EU wieder aufgebaut und in die Bewirtschaftung gehen.<br />
Für den Eigentümer besteht eventuell die Möglichkeit zwei nicht im Betrieb befindliche Marmorsteinbrüche wieder zu aktivieren.<br />
Die Jagdtätigkeit wird durch das Regionalgesetz Nr. 8 vom 06. März 2008 “Bestimmungen für die Planung der Jagd und für die Ausübung der Jagd“ geregelt. Der notwendige Jagdleiter für die Genehmigung eines Jagdrevieres ist für das Revier eingetragen.<br />
Eine ausführliche Besprechung und Zusendung einer detailierten Beschreibung ist in jedem Fall vorgesehen.</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7KV
https://immo.sn.at/immobilien/gutes-jagdrevier-in-italien-an-der-kaerntner-grenze-GTM7KV
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:59.385217Z
2026-04-10T10:28:58Z
2026-05-05T02:32:10Z
250
5020
Salzburg
Arenbergstraße 27
3
Salzburg (Stadt)
true
EUR
78
4
161
Etagenwohnung in Jahrhundertwendehaus am Arenberg
P R O V I S I O N S F R E I
Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 78 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert und bieten einen beeindruckenden Festungsblick.
Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe.
Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.
Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich.
Ausstattung / Merkmale:
Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.
Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
<p><br />
</p><p><strong>P R O V I S I O N S F R E I</strong></p>
<p><span><span><span>Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 78 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den </span></span></span><span><span><span>ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert und bieten einen beeindruckenden Festungsblick.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich.</span></span></span></p>
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<p><span><span><span>Ausstattung / Merkmale:</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.</span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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GTM7KR
https://immo.sn.at/immobilien/etagenwohnung-in-jahrhundertwendehaus-am-arenberg-GTM7KR
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:56.429965Z
2026-04-10T10:28:55Z
2026-05-05T02:32:10Z
250
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
1190000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
170
292
529
3
1968
Wohnhaus für zwei Familien in schöner Lage
Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Salzburg-Gneis und bietet mit durchdachter Raumaufteilung eine solide Grundlage für zwei Wohnungen.
Beide Wohnungen, Keller und Dachboden sind vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Hochparterre hat über den Vorraum Zugang in alle Wohnräume.
Über das einladend helle Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Süd-Loggia. Hier eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten mit Apfelbaum und Gartenlaube. Die kleine Küche mit angrenzender Speis ist gemütlich eingerichtet und vom Esszimmer begehbar. Ein kuscheliges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer dienen als Privatbereich. Das tageshelle Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich.
Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat die gleiche Raumaufteilung wie im Hochparterre.
Das Haus wurde voll unterkellert, das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Ein
<p>Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Salzburg-Gneis und bietet mit durchdachter Raumaufteilung eine solide Grundlage für zwei Wohnungen.<br />
Beide Wohnungen, Keller und Dachboden sind vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Hochparterre hat über den Vorraum Zugang in alle Wohnräume.<br />
Über das einladend helle Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Süd-Loggia. Hier eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten mit Apfelbaum und Gartenlaube. Die kleine Küche mit angrenzender Speis ist gemütlich eingerichtet und vom Esszimmer begehbar. Ein kuscheliges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer dienen als Privatbereich. Das tageshelle Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich.<br />
Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat die gleiche Raumaufteilung wie im Hochparterre.<br />
Das Haus wurde voll unterkellert, das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Eine Waschküche, ein Technikraum mit zwei Gasthermen sowie zwei Lagerräume und ein XL-Kellerraum sind hier situiert. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.<br />
Eine Sanierung von Fassade, Fenstern, Sanitärräumen und Böden ist empfehlenswert.<br />
<br />
Das Wohnhaus liegt nahe dem großen Naturschutz- und Grünlandgebiet Leopoldskron. Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Laufen sind in unmittelbarer Nähe, eine Bergwanderung auf den Salzburger Hausberg, dem Untersberg, ist in wenigen Fahrminuten möglich.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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GTM7KM
https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-fuer-zwei-familien-in-schoener-lage-GTM7KM
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:50.611031Z
2026-04-10T10:28:50Z
2026-05-05T02:32:09Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
543000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
49.39
2
1
61.18
13.08
2025
31
0.69
Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung
In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau.
Die 2-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49,5 m². Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe.
Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar.
Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz).
Die Infrastruktur un
<p><span><span>In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. </span></span></p>
<p><span><span>Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. </span></span></p>
<p><span><span>Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau. </span></span></p>
<p><span><span>Die 2-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49,5 m². </span></span><span><span>Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. </span></span></p>
<p><span><span>Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe.</span></span></p>
<p><span><span>Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar. </span></span></p>
<p><span><span>Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz).</span></span></p>
<p><span><span>Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung in Nonntal sind exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.</span></span></p>
<p><span><span>Nonntal grenzt an das wunderschöne Grünland Richtung Moos und Morzg an. Auch Schloss Hellbrunn mit seiner beeindruckenden Parkanlage und die Hellbrunner Allee, die bis in die Stadt führt liegen in unmittelbarer Umgebung. </span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg
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GTM7KJ
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:48.694877Z
2026-04-10T10:28:47Z
2026-05-05T02:32:08Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1042000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
86.8
3
2
103.21
37.22
2025
31
0.69
Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung
In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau.
Die 3-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe.
Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar.
Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz).
Die Infrastruktur
<p><span><span>In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. </span></span></p>
<p><span><span>Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. </span></span></p>
<p><span><span>Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau. </span></span></p>
<p><span><span>Die 3-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². </span></span><span><span>Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. </span></span></p>
<p><span><span>Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe.</span></span></p>
<p><span><span>Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar. </span></span></p>
<p><span><span>Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz).</span></span></p>
<p><span><span>Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung in Nonntal sind exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.</span></span></p>
<p><span><span>Nonntal grenzt an das wunderschöne Grünland Richtung Moos und Morzg an. Auch Schloss Hellbrunn mit seiner beeindruckenden Parkanlage und die Hellbrunner Allee, die bis in die Stadt führt liegen in unmittelbarer Umgebung. </span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg
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GTM7KG
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-gartenwohnung-GTM7KG
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:46.446866Z
2026-04-10T10:28:46Z
2026-05-05T02:32:08Z
250
5026
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
527500
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
51.47
94.81
19.17
2004
60.31
Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen
Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
– hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)
– moderne Bäder
– große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,47 qm und Zugang zu einem großzügigen Garten von ca. 94,81 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.
Der Verm
<p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br />
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />
– hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />
– moderne Bäder<br />
– große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p>
<p><br />
Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,47 qm und Zugang zu einem großzügigen Garten von ca. 94,81 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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GTM7KD
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-GTM7KD
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:44.682479Z
2026-04-10T10:28:43Z
2026-05-05T02:32:07Z
250
23740
Andujar
4500000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1500
10000000
2000
Erstklassiges Jagdrevier und Feriendomizil
Das Anwesen umfasst 852 ha Land, das in ein privates Jagdrevier mit einer Gesamtfläche von 1.000 ha integriert ist (148 ha sind von einem angrenzenden Eigentümer gepachtet).
Das abwechslungsreiche und geschützte Gelände ist Teil des Naturparks Sierra de Andújar, was seinen hohen ökologischen Wert und seine atemberaubende Landschaft widerspiegelt.
Das im Jahr 2000 erbaute und tadellos gepflegte 1.500 m² große Haupthaus verbindet modernes Design mit rustikalem Charme. Ein gepflasterter Innenhof führt zu einer Veranda mit Kamin, die sich ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen eignet.
Eine geräumige Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, zwei Esszimmer und fünf Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und eigenem Bad bieten den Gästen einen angenehmen Aufenthalt.
Die zahlreichen Extras dieser Liegenschaft werden Ihnen in einem umfangreichen Exposé präsentiert. Von der Regierung ist es als privates Jagdunternehmen mit Registrierungsnummer eingetragen. Die gesamte Fläche besitzt eine
<p>Das Anwesen umfasst 852 ha Land, das in ein privates Jagdrevier mit einer Gesamtfläche von 1.000 ha integriert ist (148 ha sind von einem angrenzenden Eigentümer gepachtet).<br />
Das abwechslungsreiche und geschützte Gelände ist Teil des Naturparks Sierra de Andújar, was seinen hohen ökologischen Wert und seine atemberaubende Landschaft widerspiegelt.</p>
<p>Das im Jahr 2000 erbaute und tadellos gepflegte 1.500 m² große Haupthaus verbindet modernes Design mit rustikalem Charme. Ein gepflasterter Innenhof führt zu einer Veranda mit Kamin, die sich ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen eignet.</p>
<p>Eine geräumige Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, zwei Esszimmer und fünf Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und eigenem Bad bieten den Gästen einen angenehmen Aufenthalt.</p>
<p>Die zahlreichen Extras dieser Liegenschaft werden Ihnen in einem umfangreichen Exposé präsentiert. Von der Regierung ist es als privates Jagdunternehmen mit Registrierungsnummer eingetragen. Die gesamte Fläche besitzt einen Wildzaun.</p>
<p>Im Revier befinden sich landwirtschaftlich bestellte Weideflächen, Wildäcker und gut verteilte Futterstellen. Ein umfangreiches Wassermanagement ist vorhanden.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg
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GTM7KB
https://immo.sn.at/immobilien/erstklassiges-jagdrevier-und-feriendomizil-GTM7KB
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:41.306611Z
2026-04-10T10:28:40Z
2026-05-05T02:32:07Z
250
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
true
1857
Einmaliges Grundstück in Salzburg/Aigen
In begehrter Wohnlage von Salzburg/Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich dieses außergewöhnliche unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1.857 m² . Die Liegenschaft vereint absolute Privatsphäre mit urbaner Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.
Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnet das Grundstück großzügige Bebauungsmöglichkeiten – perfekt für eine exklusive Villa, ein Mehrparteienhaus oder ein anspruchsvolles Wohnkonzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Schloss Aigen und dem angrenzenden Park – eine der renommiertesten und grünsten Gegenden Salzburgs. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, weitläufigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.
Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit,
<p>In begehrter Wohnlage von Salzburg/Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich dieses außergewöhnliche unbebaute Grundstück mit einer Fläche von <strong>1.857 m²</strong>. Die Liegenschaft vereint absolute Privatsphäre mit urbaner Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.</p>
<p>Mit einer <strong>Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6</strong> eröffnet das Grundstück großzügige Bebauungsmöglichkeiten – perfekt für eine exklusive Villa, ein Mehrparteienhaus oder ein anspruchsvolles Wohnkonzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).</p>
<p>Ein besonderes Highlight ist die <strong>fußläufige Nähe zum Schloss Aigen</strong> und dem angrenzenden Park – eine der renommiertesten und grünsten Gegenden Salzburgs. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, weitläufigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.</p>
<p>Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen – ruhig gelegen, hochwertig und mit nachhaltigem Wertpotenzial.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7K8
https://immo.sn.at/immobilien/einmaliges-grundstueck-in-salzburg-aigen-GTM7K8
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:39.237464Z
2026-04-10T10:28:38Z
2026-05-05T02:32:07Z
250
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
1100000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
91.6
102.4
3
22.74
31.4
Exklusives Penthouse in bester Lage
In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht dieses top ausgestattetes Penthouse mit einer reinen Wohnfläche von ca. 92 m² zum Verkauf. Es teilt sich auf einen Vorraum mit Garderobe, einen über 55 m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum auf. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden, sodass man zwei Schlafzimmer zur Verfügung hat.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf auf eine südseitig ausgerichtete Terrasse von der man einen traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten genießt.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.
Überdachte Stellplätze können separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus.
Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zu
<p>In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht dieses top ausgestattetes Penthouse mit einer reinen Wohnfläche von ca. 92 m² zum Verkauf. Es teilt sich auf einen Vorraum mit Garderobe, einen über 55 m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum auf. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden, sodass man zwei Schlafzimmer zur Verfügung hat.</p>
<p>Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf auf eine südseitig ausgerichtete Terrasse von der man einen traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten genießt.</p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Überdachte Stellplätze können separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. </span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Die Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg
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GTM7K6
https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthouse-in-bester-lage-GTM7K6
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:36.97932Z
2026-04-10T10:28:35Z
2026-05-05T02:32:06Z
250
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
165
177
5
3
46.5
31.4
Exklusives Penthouse in zentraler 1A- Lage
In einer der besten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Maxglan-Riedenburg gelangt ein Penthouse über 2 Etagen zum Verkauf, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss und eine hochwertige und sehr edle Ausstattung.
Top 3.2: 5 Zimmer, ca. 165 m² Nutzfläche, ca. 177 m² Wohnfläche, 42 m² Terrasse, 4 m² Balkon
Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet, auch ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.
Zur Einheit können zwei Carports und ein Außenstellplatz erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus.
Das gesamte Projekt überzeugt mit seiner Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Salzburger Altstadt.
Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang.
Maxglan-Riedenburg verfügt über eine hervorragende Inf ras
<p>In einer der besten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Maxglan-Riedenburg gelangt ein Penthouse über 2 Etagen zum Verkauf, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.<br />
Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss und eine hochwertige und sehr edle Ausstattung.</p>
<p>Top 3.2: 5 Zimmer, ca. 165 m² Nutzfläche, ca. 177 m² Wohnfläche, 42 m² Terrasse, 4 m² Balkon</p>
<p>Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet, auch ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.<br />
Zur Einheit können zwei Carports und ein Außenstellplatz erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus.</p>
<p>Das gesamte Projekt überzeugt mit seiner Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Salzburger Altstadt.<br />
Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang.<br />
Maxglan-Riedenburg verfügt über eine hervorragende Inf rastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br />
Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. Die nächsten Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7JX
https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthouse-in-zentraler-1a-lage-GTM7JX
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:29.804157Z
2026-04-10T10:28:26Z
2026-05-05T02:32:04Z
250
22760
Bailo, Huesca
2650000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
800
800
12
5575000
Gutshof – Jagdbezirk in den Vorpyrenäen, Gesamtfläche ca. 1.155 ha
Einzigartiger Guts- und Jagdhof mit 575 ha Eigenbesitz und Pachtjagd mit ca. 1.155 ha von der Regierung Aragon. Die Pacht ist bis einschließlich 2031 bezahlt und mit dem 0aufpreis vom Gutshof abgegolten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p><span><span><span>Einzigartiger Guts- und Jagdhof mit 575 ha Eigenbesitz und Pachtjagd mit ca. 1.155 ha von der Regierung Aragon. Die Pacht ist bis einschließlich 2031 bezahlt und mit dem 0aufpreis vom Gutshof abgegolten. </span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Gutshof, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Gutshof, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Gutshof, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Gutshof, Immobilien-Kurz-Salzburg
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GTM7JS
https://immo.sn.at/immobilien/gutshof-jagdbezirk-in-den-vorpyrenaeen-gesamtflaeche-ca-1-155-ha-GTM7JS
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:23.360321Z
2026-04-10T10:28:20Z
2026-05-05T02:32:04Z
250
5621
Sankt Veit im Pongau
Sankt Johann im Pongau
950000
true
EUR
true
34.200,00 € inkl. 20% USt.
262.37
539
75
1.14
Wohngebäude mit 3 Einheiten
Das Wohngebäude besteht aus drei Wohnungen und drei Carportstellplätzen:
3-Zimmer-Gartenwohnung im EG mit 93,29 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. OG mit 87,87 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im DG mit 81,21 m² Wohnfläche
gesamte Wohnfläche = 262,37 m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Das Wohngebäude besteht aus drei Wohnungen und drei Carportstellplätzen:</p>
<ul>
<li>3-Zimmer-Gartenwohnung im EG mit 93,29 m² Wohnfläche</li>
<li>3-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. OG mit 87,87 m² Wohnfläche</li>
<li>3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im DG mit 81,21 m² Wohnfläche</li>
</ul>
<p>gesamte Wohnfläche = 262,37 m²</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Wohnhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Wohnhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Wohnhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Wohnhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Wohnhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Wohnhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Wohnhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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GTM7JP
https://immo.sn.at/immobilien/wohngebaeude-mit-3-einheiten-GTM7JP
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:16.222432Z
2026-04-10T10:28:15Z
2026-05-05T02:31:40Z
250
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
6690
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
179.8
3
2
1
625
62
2023
Wohnen in Premiumlage
In einer der schönsten Lagen Salzburgs gelangt diese Luxuswohnung zur Vermietung.
Die ca. 180 m² Wohnfläche teilen sich auf den großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche, einen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, den Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum auf.
Ein ca. 625 m² großer Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.
Das Objekt wurde mit Dielen-Parkett, exklusiven Deckenspots, Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Heizsystem, Klimaanlage, Außenalarmüberwachung, Rasenpflege durch Mähroboter und Glasfaser-Internet ausgestattet.
Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ist vorhanden.
Die gesamte Liegenschaft wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig n
<p>In einer der schönsten Lagen Salzburgs gelangt diese Luxuswohnung zur Vermietung.</p>
<p>Die ca. 180 m² Wohnfläche teilen sich auf den großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche, einen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, den Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum auf.</p>
<p>Ein ca. 625 m² großer Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.</p>
<p>Das Objekt wurde mit Dielen-Parkett, exklusiven Deckenspots, Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Heizsystem, Klimaanlage, Außenalarmüberwachung, Rasenpflege durch Mähroboter und Glasfaser-Internet ausgestattet.</p>
<p>Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ist vorhanden.</p>
<p>Die gesamte Liegenschaft wird von einem Hausmeisterservice betreut.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p>
Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7JM
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-premiumlage-GTM7JM
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:14.138157Z
2026-04-10T10:28:13Z
2026-05-05T02:32:03Z
250
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
7690
true
23070
23070
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
178.3
4
3
1
740
92.5
2023
Wohnen in Premiumlage
In einer der schönsten Lagen Salzburgs gelangt diese Luxuswohnung zur Vermietung.
Die ca. 178 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss findet man zwei separate Schlafzimmer mit Duschbad sowie den Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Wanne.
Ein über 740m² großer Garten mit Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss, der von allen drei Zimmern aus zu begehen ist, laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.
Das Objekt wurde mit Dielen-Parkett, exklusiven Deckenspots, Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Heizsystem, Klimaanlage, Außenalarmüberwachung, Rasenpflege durch Mähroboter und Glasfaser-Internet ausgestattet.
Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ist vorhanden.
Die gesamte Liegenschaft wird von einem Hausmeisterservice betre
<p>In einer der schönsten Lagen Salzburgs gelangt diese Luxuswohnung zur Vermietung.<br />
Die ca. 178 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss findet man zwei separate Schlafzimmer mit Duschbad sowie den Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Wanne.<br />
Ein über 740m² großer Garten mit Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss, der von allen drei Zimmern aus zu begehen ist, laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.<br />
Das Objekt wurde mit Dielen-Parkett, exklusiven Deckenspots, Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Heizsystem, Klimaanlage, Außenalarmüberwachung, Rasenpflege durch Mähroboter und Glasfaser-Internet ausgestattet.<br />
Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ist vorhanden.<br />
Die gesamte Liegenschaft wird von einem Hausmeisterservice betreut.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p>
Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Wohnen in Premiumlage, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7JK
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-premiumlage-GTM7JK
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:11.481229Z
2026-04-10T10:28:10Z
2026-05-05T02:32:03Z
250
5082
Grödig
3
Salzburg (Stadt)
750000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
120
4
730
1
1958
Grundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg
Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten.<br />
</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7JH
https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-im-sueden-von-salzburg-GTM7JH
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:08.292571Z
2026-04-10T10:28:07Z
2026-05-05T02:32:02Z
250
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
12.5
true
EUR
true
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
265
2
Variable Bürofläche in Maxglan
Die Bürofläche befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan im 1. Obergeschoß.
Raumaufteilung:
Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich.
Ausstattung:
zwei Lichthöfe
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Teppichboden
Beleuchtung großteils vorhanden
voll ausgestatteteTeeküche
getrennte Toiletten
EDV-Verkabelung vorhanden
Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Die Bürofläche befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan im 1. Obergeschoß.<br />
<br />
<u><strong>Raumaufteilung: </strong></u><br />
Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich.<br />
<br />
<u><strong>Ausstattung: </strong></u></p>
<p>zwei Lichthöfe<br />
Personenaufzug<br />
Fußbodenheizung<br />
Teppichboden<br />
Beleuchtung großteils vorhanden<br />
voll ausgestatteteTeeküche<br />
getrennte Toiletten<br />
EDV-Verkabelung vorhanden</p>
<p><strong>Pkw-Stellplätze</strong> sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden.</p>
<p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Vereinbarung<br />
<strong>Mietdauer:</strong> ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Variable Bürofläche in Maxglan - Immobilienkanzlei Kurz Salzburg
image/jpeg
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Variable Bürofläche in Maxglan - Immobilienkanzlei Kurz Salzburg
image/jpeg
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true
GTM7J9
https://immo.sn.at/immobilien/variable-bueroflaeche-in-maxglan-GTM7J9
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:28:00.998916Z
2026-04-10T10:28:00Z
2026-05-05T02:32:01Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
9.6
true
EUR
true
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
261
9
3
1979
94.1
Schöne Bürofläche in zentraler Salzburger Stadtlage
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt und barrierefrei zugänglich. Sie wurden saniert und sind ab sofort verfügbar.
Die Räume sind hell und freundlich.
Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar.
Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuelle Raumaufteilung:
8 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar
1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum
mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche
diverse Nebenräume
Pkw-Stellplätze : PKW Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf à € 75,00 inkl. 20 % USt monatlich angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer : Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt und barrierefrei zugänglich. Sie wurden saniert und sind ab sofort verfügbar.<br />
Die Räume sind hell und freundlich.<br />
Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar.</p>
<p>Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.<br />
</p>
<p><strong>Aktuelle Raumaufteilung:</strong></p>
<ul>
<li>8 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar</li>
<li>1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum</li>
<li>mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche</li>
<li>diverse Nebenräume</li>
</ul>
<p><strong>Pkw-Stellplätze</strong>: PKW Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf à € 75,00 inkl. 20 % USt monatlich angemietet werden.</p>
<p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Vereinbarung</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietdauer</strong>: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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true
GTM7J6
https://immo.sn.at/immobilien/schoene-bueroflaeche-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GTM7J6
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:58.455256Z
2026-04-10T10:27:56Z
2026-05-05T02:32:01Z
250
5071
Kleßheim
1
Salzburg-Umgebung
10.8
true
EUR
true
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
220
5
1
26.3
1.18
Moderne Bürofläche in Wals
Die Büroeinheit befindet sich im im ersten Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes und verfügt aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Klessheim über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar.
Sowohl Sanitäranlagen als auch eine Teeküche sind vorhanden.
Raumaufteilung:
6 Büros von ca. 24 m² bis ca. 39 m²
großzügige Diele, von der aus alle Büros erreichbar sind
1 Teeküche
1 Wachraum
1 WC
Die Räume sind aufgrund der schönen großen Fensterflächen lichtdurchflutet.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer : Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.
Stellplätze für Pkw auf betriebseigenem Grund können bei Bedarf angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Die Büroeinheit befindet sich im im ersten Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes und verfügt aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Klessheim über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.<br />
Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar.</p>
<p>Sowohl Sanitäranlagen als auch eine Teeküche sind vorhanden.</p>
<p><u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br />
6 Büros von ca. 24 m² bis ca. 39 m²<br />
großzügige Diele, von der aus alle Büros erreichbar sind<br />
1 Teeküche<br />
1 Wachraum<br />
1 WC</p>
<p>Die Räume sind aufgrund der schönen großen Fensterflächen lichtdurchflutet.</p>
<p> </p>
<p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Vereinbarung</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietdauer</strong>: Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.</span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Stellplätze für Pkw</strong> auf betriebseigenem Grund können bei Bedarf angemietet werden.</span></span></span></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7J3
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-in-wals-GTM7J3
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:54.570722Z
2026-04-10T10:27:52Z
2026-05-05T02:32:00Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1850000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
582
400
18
6
13
1979
94.1
BARRIEREFREI - Großzügige helle Bürofläche/Atelier in zentraler Salzburger Stadtlage und Pkw-Tiefgaragenstellplätze
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei.
Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.
Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 ist aktuell bestandsfrei.
Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuelle Raumaufteilung:
18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar
1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum
mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche
diverse Nebenräume
Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei.<br />
Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.<br />
Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 ist aktuell bestandsfrei.</p>
<p>Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.</p>
<p><strong>Aktuelle Raumaufteilung:</strong></p>
<ul>
<li>18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar</li>
<li>1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum</li>
<li>mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche</li>
<li>diverse Nebenräume</li>
</ul>
<p><strong>Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.</strong></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7HY
https://immo.sn.at/immobilien/barrierefrei-grosszuegige-helle-bueroflaeche-atelier-in-zentraler-salzburger-stadtlage-und-pkw-tiefgaragenstellplaetze-GTM7HY
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:49.006623Z
2026-04-10T10:27:45Z
2026-05-05T02:32:00Z
250
5300
Hallwang
1
Salzburg-Umgebung
8.7
true
EUR
true
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
31.61
1
215
Kleine Bürofläche für Startups in Hallwang
Die Büroeinheit ist über einen breiten Gang direkt zu begehen. Der Zugang zum Gebäude ist über zwei Stiegenhäuser möglich.
Ein Lastenaufzug (Nennlast 2.000 kg) ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Teeküche und WC am Gang zur gemeinsam Nutzung mit den anderen Mietern im Haus
EDV Verkabelung (Cat.6.)
abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar)
Pkw-Stellplätze: nach Verfügbarkeit kann 1 Pkw-Außenstellplatz um € 35,00 netto mtl. zzgl. 20 % USt. angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung
<p>Die Büroeinheit ist über einen breiten Gang direkt zu begehen. Der Zugang zum Gebäude ist über zwei Stiegenhäuser möglich.<br />
Ein Lastenaufzug (Nennlast 2.000 kg) ist ebenfalls vorhanden.</p>
<p><u><strong>Ausstattung:</strong></u></p>
<ul>
<li>Teeküche und WC am Gang zur gemeinsam Nutzung mit den anderen Mietern im Haus</li>
<li>EDV Verkabelung (Cat.6.)</li>
<li>abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung</li>
<li>Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar)</li>
</ul>
<p><strong>Pkw-Stellplätze:</strong> nach Verfügbarkeit kann 1 Pkw-Außenstellplatz um € 35,00 netto mtl. zzgl. 20 % USt. angemietet werden.</p>
<p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache<br />
<strong>Mietdauer:</strong> Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br />
<strong>Besichtigungen:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p>
Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/d79b4c357ab36c789aa6ac6af30b0653/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ghfe28yPak1qJFdVWqE9t.jpg
Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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true
GTM7HW
https://immo.sn.at/immobilien/kleine-bueroflaeche-fuer-startups-in-hallwang-GTM7HW
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:43.610015Z
2026-04-10T10:27:42Z
2026-05-05T02:32:00Z
250
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
8
true
EUR
true
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
345
78
1.21
Attraktive großzügige Büroetage in zentraler Salzburger Stadtlage
Das Büro lietgt im 1. Obergeschoß eines Gewerbegebäudes in guter Erreichbarkeit und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Eine Teilung in zwei separate Einheiten wäre möglich.
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum mit schönem Entrée
Zugang zum Lastenaufzug
Abstellraum
Serverraum
Sanitärbereiche für Damen und Herren
11 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 8,69 m² bis ca. 32 m²), alle Räume sind zentral begehbar, keine Durchgangszimmer
Im Gebäude sind bei Bedarf noch weitere Büroeinheiten sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden. - Informationen dazu gerne auf Anfrage!
Parkmöglichkeit: Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um monatlich netto € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigung: nach telefonis
<p>Das Büro lietgt im 1. Obergeschoß eines Gewerbegebäudes in guter Erreichbarkeit und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Eine Teilung in zwei separate Einheiten wäre möglich.</p>
<p><strong><u>Raumaufteilung:</u></strong></p>
<ul>
<li>zentraler Vorraum mit schönem Entrée</li>
<li>Zugang zum Lastenaufzug</li>
<li>Abstellraum</li>
<li>Serverraum</li>
<li>Sanitärbereiche für Damen und Herren</li>
<li>11 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 8,69 m² bis ca. 32 m²), alle Räume sind zentral begehbar, keine Durchgangszimmer</li>
</ul>
<p><br />
<strong>Im Gebäude sind bei Bedarf noch weitere Büroeinheiten sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden. - Informationen dazu gerne auf Anfrage!</strong></p>
<p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um monatlich netto € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können.</p>
<p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort<br />
<strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br />
<strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Büroetage, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Büroetage, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Büroetage, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7HS
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-grosszuegige-bueroetage-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GTM7HS
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:40.564285Z
2026-04-10T10:27:38Z
2026-05-05T02:31:59Z
250
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
12.5
true
EUR
true
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
386
355
2
85
Großzügige moderne Büroeinheit im Norden Salzburgs
Die großzügige und lichtdurchflutete Büreofläche liegt im 1. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord.
Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden.
Die Räume wurden kürzlich saniert und sind somit in einem erstklassigen Zustand. Bei Bedarf ist die Raumaufteilung veränderbar.
Pkw-Stellflächen sind auf eigenem Grund vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.
Pkw-Außenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 35,00 zzgl. € 8,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.
Pkw-Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 70,00 zzgl. € 12,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe.
Mietbeginn : ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigungen : nach telefonischer Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Die großzügige und lichtdurchflutete Büreofläche liegt im 1. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord.</p>
<p>Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden.</p>
<p>Die Räume wurden kürzlich saniert und sind somit in einem erstklassigen Zustand. Bei Bedarf ist die Raumaufteilung veränderbar.</p>
<p>Pkw-Stellflächen sind auf eigenem Grund vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.</p>
<p>Pkw-Außenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 35,00 zzgl. € 8,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.<br />
Pkw-Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 70,00 zzgl. € 12,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.</p>
<p>Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe.<br />
<br />
<strong>Mietbeginn</strong>: ab sofort oder nach Vereinbarung<br />
<strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br />
<strong>Besichtigungen</strong>: nach telefonischer Vereinbarung</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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true
GTM7HP
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-moderne-bueroeinheit-im-norden-salzburgs-GTM7HP
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:36.524395Z
2026-04-10T10:27:35Z
2026-05-05T02:31:59Z
250
5302
Henndorf am Wallersee
3
Salzburg-Umgebung
5700000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
2000
2834
2008
38
0.7
Ertragsobjekt nahe der Stadt Salzburg
Das 2008 errichtete Gewerbeobjekt ist großteils vermietet, zwei Büroeinheiten sind aktuell verfügbar.
Flächen: Gesamtfläche Grundstück ca. 2.834 m²; Betriebsflächen ca. 1.905 m²; Gebäudefläche ca. 929 m²
Für Kunden der eingemieteten Unternehmen sind ausreichend Parkplätze auf eigenem Grund vorhanden.
Das teilunterkellerte, dreigeschoßige Gebäude befindet sich baulich auf dem neuesten Stand der Technik.
Der Allgemeinzustand ist als erstklassig zu bezeichnen.
Aufgrund der vorhandenen Mieteinnahmen ergibt sich eine Rendite von ca. 6 %
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Das 2008 errichtete Gewerbeobjekt ist großteils vermietet, zwei Büroeinheiten sind aktuell verfügbar.<br />
Flächen: Gesamtfläche Grundstück ca. 2.834 m²; Betriebsflächen ca. 1.905 m²; Gebäudefläche ca. 929 m²</p>
<p>Für Kunden der eingemieteten Unternehmen sind ausreichend Parkplätze auf eigenem Grund vorhanden.</p>
<p>Das teilunterkellerte, dreigeschoßige Gebäude befindet sich baulich auf dem neuesten Stand der Technik. <br />
Der Allgemeinzustand ist als erstklassig zu bezeichnen.</p>
<p>Aufgrund der vorhandenen Mieteinnahmen ergibt sich eine Rendite von ca. 6 %<br />
<br />
<br />
<br />
</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7HM
https://immo.sn.at/immobilien/ertragsobjekt-nahe-der-stadt-salzburg-GTM7HM
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:33.438181Z
2026-04-10T10:27:32Z
2026-05-05T02:31:58Z
250
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
14.85
true
EUR
true
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
137.36
5
1
219
2.15
Büro mit Flair und Balkon im Adräviertel
Die Büroeinheit befindet sich im Andräviertel, der Neustadt von Salzburg, und verfügt aufgrund der zentralen Stadtlage über eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
Die Büroeineit liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Altstadthauses ist über das Stiegenhaus oder den Personenaufzug begehbar.
Ausstattung:
neu installierte Klimaanlage
Personenaufzug
schöne Parkettböden im Fischgrätmuster
5 geschlossene Räume, 4 davon separat begehbar
Teeküche
1 modernes WC
Balkon
1 großer Lagerraum im Untergeschoß
Mietbeginn: nach Absprache
Mietdauer: Die Büroeinheit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von drei Jahren.
Besichtigung: nach Terminabsprache
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Die Büroeinheit befindet sich im Andräviertel, der Neustadt von Salzburg, und verfügt aufgrund der zentralen Stadtlage über eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel</p>
<p>Die Büroeineit liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Altstadthauses ist über das Stiegenhaus oder den Personenaufzug begehbar.</p>
<p><u><strong>Ausstattung:</strong></u></p>
<ul>
<li>neu installierte Klimaanlage</li>
<li>Personenaufzug</li>
<li>schöne Parkettböden im Fischgrätmuster</li>
<li>5 geschlossene Räume, 4 davon separat begehbar</li>
<li>Teeküche</li>
<li>1 modernes WC</li>
<li>Balkon</li>
<li>1 großer Lagerraum im Untergeschoß</li>
</ul>
<p><strong>Mietbeginn:</strong> nach Absprache<br />
<strong>Mietdauer:</strong> Die Büroeinheit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von drei Jahren.<br />
<strong>Besichtigung:</strong> nach Terminabsprache</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7HL
https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-flair-und-balkon-im-adraeviertel-GTM7HL
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:30.648789Z
2026-04-10T10:27:27Z
2026-05-05T02:31:58Z
250
5300
Hallwang
1
Salzburg-Umgebung
8.83
true
EUR
true
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
91.89
215
Schöne Bürofläche in Hallwang
Derzeitige Raumaufteilung:
Eingangsbereich
3 Büros in unterschiedlichen Größen
Teeküche und WC am Gang zur gemeinsam Nutzung mit den anderen Mietern im Haus
EDV Verkabelung (CAT6)
abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar)
Ein Lastenaufzug ist vorhanden (Nennlast 2000 kg)
Pkw-Stellplätze: Anmietung ist nach Verfügbarkeit möglich, Nettomiete mtl. à € 35,00 zzgl. 20 % USt.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p> </p>
<p><u><strong>Derzeitige Raumaufteilung:</strong></u></p>
<ul>
<li>Eingangsbereich</li>
<li>3 Büros in unterschiedlichen Größen</li>
<li>Teeküche und WC am Gang zur gemeinsam Nutzung mit den anderen Mietern im Haus</li>
<li>EDV Verkabelung (CAT6)</li>
<li>abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung</li>
<li>Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar)</li>
</ul>
<p>Ein Lastenaufzug ist vorhanden (Nennlast 2000 kg)</p>
<p><strong>Pkw-Stellplätze:</strong> Anmietung ist nach Verfügbarkeit möglich, Nettomiete mtl. à € 35,00 zzgl. 20 % USt.</p>
<p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache<br />
<strong>Mietdauer:</strong> Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br />
<strong>Besichtigungen:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7HF
https://immo.sn.at/immobilien/schoene-bueroflaeche-in-hallwang-GTM7HF
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:25.257713Z
2026-04-10T10:27:24Z
2026-05-05T02:31:57Z
250
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
8
true
EUR
true
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
138.86
78
1.21
Helle, großzügige Büroräumlichkeiten in zentraler Salzburger Stadtlage
Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines Gewerbebaues in guter Erreichbarkeit, besteht aus vier Büroräumen und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich.
Die modernen Sanitäranlagen stehen für alle Mieter der Etage zur Verfügung.
Im Gebäude sind bei Bedarf weitere Büroflächen sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.
Parkmöglichkeit: Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 70,00 zuzügl. 20 % USt. angemietet werden können.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines Gewerbebaues in guter Erreichbarkeit, besteht aus vier Büroräumen und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich.</p>
<p>Die modernen Sanitäranlagen stehen für alle Mieter der Etage zur Verfügung.</p>
<p><br />
<strong>Im Gebäude sind bei Bedarf weitere Büroflächen sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.</strong></p>
<p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 70,00 zuzügl. 20 % USt. angemietet werden können.</p>
<p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache<br />
<strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br />
<strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/2ebcbefdc64f74518707492aa5f0f8e7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5VIzTy6c5W0E3E0P2RrPD1.jpg
Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7HC
https://immo.sn.at/immobilien/helle-grosszuegige-bueroraeumlichkeiten-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GTM7HC
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:20.533537Z
2026-04-10T10:27:18Z
2026-05-05T02:31:57Z
250
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
8
true
EUR
true
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
56.53
78
1.21
Helle 2-Raum-Büroeinheit in zentraler Salzburger Stadtlage
Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines Gewerbebaues in guter Erreichbarkeit, besteht aus zwei Büroräumen und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich.
Die modernen Sanitäranlagen stehen für alle Mieter der Etage zur Verfügung.
Im Gebäude sind bei Bedarf weitere Büroflächen sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.
Parkmöglichkeit: Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines Gewerbebaues in guter Erreichbarkeit, besteht aus zwei Büroräumen und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich.</p>
<p>Die modernen Sanitäranlagen stehen für alle Mieter der Etage zur Verfügung.</p>
<p><br />
<strong>Im Gebäude sind bei Bedarf weitere Büroflächen sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.</strong></p>
<p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können.</p>
<p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort<br />
<strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br />
<strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7H9
https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-raum-bueroeinheit-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GTM7H9
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:17.477581Z
2026-04-10T10:27:16Z
2026-05-05T02:31:56Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
13.68
true
EUR
true
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
73.58
70
3
1
68
1.03
Modernes Büro in Nonntal
Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines dreigeschoßigen Büro-/Wohnhauses.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Empfang
- 3 Büros mit Flächen von ca. 14 - ca. 34 m²
- WC mit Vorraum und Handwaschbecken
Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen (dunkle Laminatböden, EDV-Kabelkanal, Raumkühlung, Bürobeleuchtung).
Heizung: Gaszentralheizung
Parkplätze stehen sowohl direkt vor dem Objekt als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: Ein langfristiger befristeteter Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigung: nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines dreigeschoßigen Büro-/Wohnhauses.<br />
<br />
<u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br />
- Eingangsbereich mit Empfang<br />
- 3 Büros mit Flächen von ca. 14 - ca. 34 m²<br />
- WC mit Vorraum und Handwaschbecken<br />
<br />
Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen (dunkle Laminatböden, EDV-Kabelkanal, Raumkühlung, Bürobeleuchtung).<br />
Heizung: Gaszentralheizung<br />
<br />
<strong>Parkplätze</strong> stehen sowohl direkt vor dem Objekt als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.<br />
<br />
<strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort<br />
<strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger befristeteter Bestandsvertrag wird angeboten.<br />
<strong>Besichtigung:</strong> nach Vereinbarung</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7H7
https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-nonntal-GTM7H7
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:15.407312Z
2026-04-10T10:27:14Z
2026-05-05T02:31:56Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
9.62
true
EUR
true
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
247.63
6.9
2
2
2008
0.76
Moderne großzügige Bürofläche, 2 Parkplätze inklusive
Die Büroeinheit liegt im Untergeschoß eines modernen Gewerbebaus und verfügt aufgrund eines Lichthofes und großzügiger Fensterflächen über eine gute Tageslichtversorgung.
Der Zugang erfolgt über das großzügige Stiegenhaus. EDV-Kanäle sowie Bodendosen und eine CAT7-Verkabelung sind vorhanden.
Das Büro ist vollständig sehr hochwertig eingerichtet, die Möbel sind im Mietpreis bereits enthalten. Ebenso enthalten sind 2 Pkw-Außenstellplätze auf betriebseigenem Grund. Für Besucher sind ebenfalls Stellplätze vorhanden.
Bei Bedarf können noch zusätzliche Parkplätze und Lagerflächen angemietet werden.
Raumaufteilung:
1 großer Empfangsbereich
3 Büros
2 Besprechungsräume
1 Serverraum inkl. Serverkasten
1 vollständig ausgestattete Teeküche
Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt
2 Archiv-/Lagerräume
1 zusätzlicher Lagerraum
Parkmöglichkeit: 2 Pkw-Stellplätze sind dem Büro zugeordnet, weitere sind bei Bedarf anmietbar; Besucherplätze sind vorhande
<p>Die Büroeinheit liegt im Untergeschoß eines modernen Gewerbebaus und verfügt aufgrund eines Lichthofes und großzügiger Fensterflächen über eine gute Tageslichtversorgung.</p>
<p>Der Zugang erfolgt über das großzügige Stiegenhaus. EDV-Kanäle sowie Bodendosen und eine CAT7-Verkabelung sind vorhanden.</p>
<p>Das Büro ist vollständig sehr hochwertig eingerichtet, die Möbel sind im Mietpreis bereits enthalten. Ebenso enthalten sind 2 Pkw-Außenstellplätze auf betriebseigenem Grund. Für Besucher sind ebenfalls Stellplätze vorhanden.</p>
<p>Bei Bedarf können noch zusätzliche Parkplätze und Lagerflächen angemietet werden.</p>
<p> </p>
<p><u><strong>Raumaufteilung:</strong></u></p>
<ul>
<li>1 großer Empfangsbereich</li>
<li>3 Büros</li>
<li>2 Besprechungsräume</li>
<li>1 Serverraum inkl. Serverkasten</li>
<li>1 vollständig ausgestattete Teeküche</li>
<li>Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt</li>
<li>2 Archiv-/Lagerräume</li>
<li>1 zusätzlicher Lagerraum<br />
</li>
</ul>
<p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> 2 Pkw-Stellplätze sind dem Büro zugeordnet, weitere sind bei Bedarf anmietbar; Besucherplätze sind vorhanden<br />
<strong>Verkehrsanbindung:</strong> Autobahnanschluss auf die A1 sowie der Salzburger Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude, die S-Bahn Haltestelle Salzburg Liefering ist in wenigen Gehminuten erreichbar.</p>
<p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache<br />
<strong>Mietdauer: </strong>ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, nach Absprache<br />
<strong>Besichtigung: </strong>nach Terminvereinbarung</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7H5
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-grosszuegige-bueroflaeche-2-parkplaetze-inklusive-GTM7H5
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:12.686244Z
2026-04-10T10:27:11Z
2026-05-05T02:31:55Z
250
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
14.3
true
EUR
true
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
269.32
6
2
Repräsentatives Büro/Atelier im prominenter Altstadtlage
Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines wunderschönen, gepflegten Altstadthauses.
Neben der großzügigen Raumaufteilung verfügen die Räume über attraktive Raumhöhen mit Gewölben. Zwei Zugänge über das Stiegenhaus sowie ein Personenaufzug sind vorhanden.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- 6 Büros in unterschiedlichen Größen
- Serverraum, Anschlüsse für eine Teeküche
- 2 Sanitäreinheiten
Ausstattung: EDV-Verkabelung, Serverraum, Heizung mittels Fernwärme, Parkett- bzw. Marmorböden, teilweise Teppichböden, schöne Türen
Im Haus ist derzeit auch eine sehr attraktive, großzügige Wohnung zur Miete verfügbar - Infos dazu siehe Objekt Nr. 7614
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, auch unbefristet möglich.
Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines wunderschönen, gepflegten Altstadthauses. </p>
<p>Neben der großzügigen Raumaufteilung verfügen die Räume über attraktive Raumhöhen mit Gewölben. Zwei Zugänge über das Stiegenhaus sowie ein Personenaufzug sind vorhanden.<br />
<br />
<u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br />
- Eingangsbereich mit Garderobe<br />
- 6 Büros in unterschiedlichen Größen<br />
- Serverraum, Anschlüsse für eine Teeküche<br />
- 2 Sanitäreinheiten<br />
<br />
<strong>Ausstattung:</strong> EDV-Verkabelung, Serverraum, Heizung mittels Fernwärme, Parkett- bzw. Marmorböden, teilweise Teppichböden, schöne Türen</p>
<h3><strong>Im Haus ist derzeit auch eine sehr attraktive, großzügige Wohnung zur Miete verfügbar - Infos dazu siehe Objekt Nr. 7614</strong><br />
<br />
<strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache<br />
<strong>Mietdauer: </strong>Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, auch unbefristet möglich.</h3>
<p><strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Terminvereinbarung</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7H3
https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-buero-atelier-im-prominenter-altstadtlage-GTM7H3
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:10.30836Z
2026-04-10T10:27:09Z
2026-05-05T02:31:55Z
250
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
269000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
50
2
1
96
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung
Die modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Schallmoos, direkt angrenzend an das Andräviertel und die Altstadt.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum aufteilen.
Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr gut belichtet und man hat einen schönen Ausblick.
Ein Personenlift befindet sich im Haus. Im Keller gibt es eine Waschküche. Ein separater Anschluss für die Waschmaschine ist in der Wohnung im Abstellraum vorhanden.
Vor dem Haus befinden sich Anrainerparkplätze, für die man eine Parkgenehmigung erhält, und die „blaue Zone“, für die man beim Magistrat eine Genehmigung beantragen kann. Bei Verfügbarkeit kann man in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten.
Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Lage zum Altstadtkern und bietet eine
<p>Die modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Schallmoos, direkt angrenzend an das Andräviertel und die Altstadt.<br />
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum aufteilen.<br />
Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr gut belichtet und man hat einen schönen Ausblick.<br />
Ein Personenlift befindet sich im Haus. Im Keller gibt es eine Waschküche. Ein separater Anschluss für die Waschmaschine ist in der Wohnung im Abstellraum vorhanden.<br />
Vor dem Haus befinden sich Anrainerparkplätze, für die man eine Parkgenehmigung erhält, und die „blaue Zone“, für die man beim Magistrat eine Genehmigung beantragen kann. Bei Verfügbarkeit kann man in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten.<br />
Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Lage zum Altstadtkern und bietet eine hervorragende Infrastruktur.<br />
Die nächste Autobahnauffahrt (A1) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7GZ
https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-2-zimmer-wohnung-GTM7GZ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:27:07.244372Z
2026-04-10T10:27:06Z
2026-05-05T02:31:55Z
250
83224
Grassau
3
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.
106328
1600
Bauernhof Gebiet Chiemsee - ca. 10 Hektar Wiese inkl. guter Ackerboden und ca. 2 Hektar Wald
Nicht weit vom Chiemsee liegt dieser alte Bauernhof, um 1600 wurde er bereits erstmals erwähnt, mit ca. 10 ha Wiese/Acker z.T. eben auch leichte Hanglage und ca. 2 ha Wald kann er für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerb durchaus sehr interessant werden. Touristisch zählt die Gegend zu einem der beliebtesten Feriengebiete in Oberbayern. Auch ein Nichtlandwirt kann diesen Hof erwerben. Ein Zubau bis zu 5 Wohnungen ist möglich - ausführliche Besprechung erforderlich.
Die Baulichkeiten sind renovierungsbedürftig, vom Haupthaus wurde das Dachgeschoß mit Ringanker vom unteren 1. Stock/Decke total neu ausgebaut, inklusive Dachstuhl und Eindeckung von Stall und Tenne. Ein kleines Austragshaus, kann ausgebaut oder einem Neubau weichen, ein schönes Gartenhaus mit Naturkeller und ein Holzschuppen gehören ebenfalls zum Hof. Walnuss- und verschiedene Obstbäume können zu einer ordentlichen Eigenversorgung beitragen.
Ist ein jagdliches Interesse vorhanden, kann eventuell eine Jagdmöglichkei
<p><span><span><span>Nicht weit vom Chiemsee liegt dieser alte Bauernhof, um 1600 wurde er bereits erstmals erwähnt, mit ca. 10 ha Wiese/Acker z.T. eben auch leichte Hanglage und ca. 2 ha Wald kann er für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerb durchaus sehr interessant werden. Touristisch zählt die Gegend zu einem der beliebtesten Feriengebiete in Oberbayern. Auch ein Nichtlandwirt kann diesen Hof erwerben. Ein Zubau bis zu 5 Wohnungen ist möglich - ausführliche Besprechung erforderlich.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Die Baulichkeiten sind renovierungsbedürftig, vom Haupthaus wurde das Dachgeschoß mit Ringanker vom unteren 1. Stock/Decke total neu ausgebaut, inklusive Dachstuhl und Eindeckung von Stall und Tenne. Ein kleines Austragshaus, kann ausgebaut oder einem Neubau weichen, ein schönes Gartenhaus mit Naturkeller und ein Holzschuppen gehören ebenfalls zum Hof. Walnuss- und verschiedene Obstbäume können zu einer ordentlichen Eigenversorgung beitragen. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ist ein jagdliches Interesse vorhanden, kann eventuell eine Jagdmöglichkeit (Rotwildgebiet) geboten werden.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7GT
https://immo.sn.at/immobilien/bauernhof-gebiet-chiemsee-ca-10-hektar-wiese-inkl-guter-ackerboden-und-ca-2-hektar-wald-GTM7GT
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:26:56.316256Z
2026-04-10T10:26:54Z
2026-05-05T02:31:54Z
250
5282
Ranshofen
Braunau am Inn
750000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
290
10
2567
4
5
2274
1983
289
3.33
Großes Grundstück in bester Lage in Braunau/Ranshofen mit gut erhaltenem Altbestand
Die neuere Haushälfte stammt aus dem Jahr 1983 sie wurde laufend gepflegt und könnte sofort bezogen werden. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche samt angrenzender Speis, ein Bad mit Dusche, WC und der Vorraum mit Treppe in das Obergeschoß. Dort gibt es einen großzügigen Vorraum, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und WC und den Ausgang auf einen überdachten Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befindet sich die Heiztechnik. Das Doppelhaus kann mit der Gastherme als auch mit einem Festbrennstoffkessel beheizt werden. Der Keller ist absolut trocken mit Fliesenboden und eignet sich jederzeit auch als Abstellfläche, Waschküche etc. Zudem bietet ein großer, ausbaufähiger Dachboden viel weiteren Stauraum.
Die ältere Haushälfte war ursprünglich ein für die Gegend typisches „Sacherl“ und wurde dann als reines Wohngebäude adaptiert. Hier besteht sicher ein Renovierungsbedarf, der aber überschaubar ist, die Substanz ist ausgezeichnet, teil
<p><span><span>Die neuere Haushälfte stammt aus dem Jahr 1983 sie wurde laufend gepflegt und könnte sofort bezogen werden. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche samt angrenzender Speis, ein Bad mit Dusche, WC und der Vorraum mit Treppe in das Obergeschoß. Dort gibt es einen großzügigen Vorraum, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und WC und den Ausgang auf einen überdachten Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befindet sich die Heiztechnik. Das Doppelhaus kann mit der Gastherme als auch mit einem Festbrennstoffkessel beheizt werden. Der Keller ist absolut trocken mit Fliesenboden und eignet sich jederzeit auch als Abstellfläche, Waschküche etc. Zudem bietet ein großer, ausbaufähiger Dachboden viel weiteren Stauraum.</span></span></p>
<p><span><span>Die ältere Haushälfte war ursprünglich ein für die Gegend typisches „Sacherl“ und wurde dann als reines Wohngebäude adaptiert. Hier besteht sicher ein Renovierungsbedarf, der aber überschaubar ist, die Substanz ist ausgezeichnet, teilweise findet man hier sehr schöne alte, erhaltenswerte Holzdielen. Die alten Kastenfenster gehören überarbeitet oder erneuert, Küche und Bäder sind in die Jahre gekommen. </span></span></p>
<p><span><span>Auf der ebenen Grünfläche rund um das Haus befinden sich noch ein Garagen- bzw. Werkstattgebäude, in dem es auch einen seltenen Erdkeller gibt, sowie ein weiteres Nebengebäude mit zwei großen Garagen samt Werkstatt und Nebenraum sowie einem Dachboden.</span></span></p>
<p><span><span>Auf Grund der außerordentlich schönen Lage und der Widmung ließe sich aber auch ein großzügiger Wohnbau neu errichten, was die Werthaltigkeit sowie das Potential der Liegenschaft unterstreicht.</span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7GS
https://immo.sn.at/immobilien/grosses-grundstueck-in-bester-lage-in-braunau-ranshofen-mit-gut-erhaltenem-altbestand-GTM7GS
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:26:51.05048Z
2026-04-10T10:26:48Z
2026-05-05T02:31:54Z
250
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
94.95
Exklusives Büro mit Galerie und Ausblick in zentraler Stadtlage
Die sehr ansprechende Büroeinheit mit den schönen Gewölben umfasst insgesamt ca. 94 m² Nutzfläche. Sie befindet sich aufgrund der attraktiven Raumlösung mit einer großen offenen Galerie im 1. und 2. Obergeschoß eines sehr schönen gepflegten Altstadthauses.
Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder mit dem modernen Personenaufzug mit direktem Zugang in die Räumlichkeiten.
Mietbeginn: ab Oktober 2025 oder nach Absprache
Mietdauer: Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Die sehr ansprechende Büroeinheit mit den schönen Gewölben umfasst insgesamt ca. 94 m² Nutzfläche. Sie befindet sich aufgrund der attraktiven Raumlösung mit einer großen offenen Galerie im 1. und 2. Obergeschoß eines sehr schönen gepflegten Altstadthauses. </p>
<p>Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder mit dem modernen Personenaufzug mit direktem Zugang in die Räumlichkeiten. </p>
<p> </p>
<p><strong>Mietbeginn: </strong>ab Oktober 2025 oder nach Absprache<br />
<strong>Mietdauer:</strong> Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br />
<strong>Besichtigungen:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7GB
https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-buero-mit-galerie-und-ausblick-in-zentraler-stadtlage-GTM7GB
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:26:22.51696Z
2026-04-10T10:26:21Z
2026-05-05T02:31:52Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3500
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
119.21
3
2
2
6.97
Erstbezug in Salzburger Traumlage mit Weitblick
Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 119 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne und eine Ankleide aufteilen.
Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große uneinsehbare Terrasse, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat.
Im Mietpreis enthalten sind zwei Pkw-Stellplätze (Carport).
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Gesc
<p>Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter.</p>
<p>Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 119 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne und eine Ankleide aufteilen.<br />
<br />
Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große uneinsehbare Terrasse, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat.</p>
<p>Im Mietpreis enthalten sind zwei Pkw-Stellplätze (Carport).</p>
<p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache<br />
<strong>Mietdauer: </strong>ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten</p>
<p><strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Terminvereinbarung</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p>
Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7G8
https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-salzburger-traumlage-mit-weitblick-GTM7G8
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:26:18.510845Z
2026-04-10T10:26:17Z
2026-05-05T02:31:52Z
250
5023
Salzburg
Salzburg (Stadt)
9.77
true
EUR
true
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
466
347
119
Büro- und Lagerfläche - vielseitig nutzbar mit Parkmöglichkeit
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines Gewerbebaus, sind gut erreichbar und sehr vielseitig nutzbar. Be- und Entladen von Gütern ist aufgrund der räumlichen Situation sehr gut möglich.
Die Büroräume sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden.
Bürofläche: ca. 119 m²
Lagerfläche: ca. 347 m²
Pkw-Außenstellplätze können um je netto monatlich € 40,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines Gewerbebaus, sind gut erreichbar und sehr vielseitig nutzbar. Be- und Entladen von Gütern ist aufgrund der räumlichen Situation sehr gut möglich.</p>
<p>Die Büroräume sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden.</p>
<p>Bürofläche: ca. 119 m²<br />
Lagerfläche: ca. 347 m²</p>
<p><strong>Pkw-Außenstellplätze</strong> können um je netto monatlich € 40,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden.</p>
<p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache</p>
<p><strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7G7
https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerflaeche-vielseitig-nutzbar-mit-parkmoeglichkeit-GTM7G7
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:26:15.833942Z
2026-04-10T10:26:14Z
2026-05-05T02:31:51Z
250
5163
Mattsee
Braunau am Inn
667000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
77.83
3
38.46
35
B
0.73
A
Gartenwohnung Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert
Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee
An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.
Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.
Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche .
Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.
Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.
Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p>
<p><br />
An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p>
<p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p>
<p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>kompakten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p>
<p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p>
<p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p>
<p> </p>
<p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert
image/jpeg
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Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert
image/jpeg
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Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert
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true
GTM7G5
https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-seeresidenzen-mattsee-wohnen-mit-bleibendem-wert-GTM7G5
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:26:10.664859Z
2026-04-10T10:26:06Z
2026-05-05T02:31:50Z
250
5163
Mattsee
Braunau am Inn
467000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
55.78
2
20.56
35
B
0.73
A
Wertanlage mit Seeblick, Seeresidenzen Mattsee
Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee
An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.
Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.
Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche .
Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.
Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.
Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p>
<p><br />
An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p>
<p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p>
<p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>kompakten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p>
<p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p>
<p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p>
<p> </p>
<p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/eca75eec8777608bb6a45fe33b2ff431/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7dwqQgUflwqCoqmRaaWLSm.jpg
Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7G2
https://immo.sn.at/immobilien/wertanlage-mit-seeblick-seeresidenzen-mattsee-GTM7G2
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:26:05.164624Z
2026-04-10T10:26:03Z
2026-05-05T02:31:50Z
250
5163
Mattsee
Braunau am Inn
292000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
40.4
1.5
14.06
35
B
0.73
A
Zukunftssichere Investition, Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert
Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee
An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.
Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.
Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche .
Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.
Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.
Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p>
<p><br />
An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p>
<p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p>
<p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>kompakten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p>
<p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p>
<p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p>
<p> </p>
<p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/0a1324ad2ca31d34df80172580b42dc4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2aKxukCdG68nkIQAJizvuS.jpg
Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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true
GTM7FZ
https://immo.sn.at/immobilien/zukunftssichere-investition-seeresidenzen-mattsee-wohnen-mit-bleibendem-wert-GTM7FZ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:26:01.663539Z
2026-04-10T10:25:59Z
2026-05-05T02:31:49Z
250
5163
Mattsee
1
Braunau am Inn
571000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
55.68
2
16.49
35
B
0.73
A
Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert
Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee
An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.
Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.
Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche .
Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.
Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.
Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p>
<p><br />
An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p>
<p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p>
<p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>kompakten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p>
<p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p>
<p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p>
<p> </p>
<p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/1cd45e55a57780255b1470860eafc6d2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3RO9MHzUmCMayLEQheOSn3.jpg
Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7FY
https://immo.sn.at/immobilien/seeresidenzen-mattsee-wohnen-mit-bleibendem-wert-GTM7FY
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:25:58.144639Z
2026-04-10T10:25:57Z
2026-05-05T02:31:49Z
250
5163
Mattsee
1
Braunau am Inn
857000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
83.57
3
12.8
35
B
0.73
A
Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert
Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee
An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.
Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.
Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche .
Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.
Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.
Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p>
<p><br />
An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p>
<p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p>
<p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>kompakten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p>
<p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p>
<p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p>
<p> </p>
<p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/d715b1778f888d47f4d3177669869ba0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2PJGZN2Fio9tzlLHOTOi5o.jpeg
Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7FW
https://immo.sn.at/immobilien/seeresidenzen-mattsee-wohnen-mit-bleibendem-wert-GTM7FW
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:25:55.215678Z
2026-04-10T10:25:52Z
2026-05-05T02:31:49Z
250
5163
Mattsee
1
Braunau am Inn
1031000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
102.38
3
16.45
35
B
0.73
A
Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert
Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee
An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.
Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.
Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche .
Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.
Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.
Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p>
<p><br />
An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p>
<p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p>
<p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>kompakten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p>
<p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p>
<p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p>
<p> </p>
<p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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true
GTM7FT
https://immo.sn.at/immobilien/seeresidenzen-mattsee-wohnen-mit-bleibendem-wert-GTM7FT
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:25:49.017578Z
2026-04-10T10:25:45Z
2026-05-05T02:31:48Z
250
5324
Vordersee
Salzburg-Umgebung
299000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
422
Baugrundstück perfekt fürs Eigenheim, fußläufig zum Hintersee
Attraktives Baugrundstück – Ideal für Einfamilienhaus und Wertanlage
Das kompakte Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses.
Die baurechtlichen Bestimmungen ermöglichen eine Wohnnutzfläche von bis zu ca. 150 m², was sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für zwei kleinere Wohnungen perfekt geeignet ist.
Auch als Wertanlage ist dieses Grundstück attraktiv, da aus heutiger Sicht keine Hindernisse für eine spätere Bebauung bestehen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p><strong>Attraktives Baugrundstück – Ideal für Einfamilienhaus und Wertanlage</strong></p>
<p>Das kompakte Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses.</p>
<p>Die baurechtlichen Bestimmungen ermöglichen eine Wohnnutzfläche von bis zu ca. 150 m², was sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für zwei kleinere Wohnungen perfekt geeignet ist.</p>
<p>Auch als Wertanlage ist dieses Grundstück attraktiv, da aus heutiger Sicht keine Hindernisse für eine spätere Bebauung bestehen.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Baugrund in Seenähe, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Baugrund in Seenähe, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Baugrund in Seenähe, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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true
GTM7FC
https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-perfekt-fuers-eigenheim-fusslaeufig-zum-hintersee-GTM7FC
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:25:32.866416Z
2026-04-10T10:25:29Z
2026-05-05T02:31:38Z
250
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
14.19
2850
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
156
4
69.2
Schmuckstück im Herzen der Salzburger Altstadt
Mit dem Lift gelangt man in die Wohnung, die im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 16. Jahrhundert fast direkt am Hanuschplatz gelegen ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine ausgestattete Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein weiteres separates Zimmer, zwei Bäder, zwei WC´s und einen Abstellraum aufteilen. Der gelungene Grundriss und die zentrale Lage, von der man das Stadtleben so richtig genießen kann und der Ausblick auf die Salzach und die gegenüberliegende rechte Altstadtseite, machen dieses Objekt einzigartig.
Ein Personenlift befindet sich (ab dem 1. Obergeschoss) im Haus, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
<p>Mit dem Lift gelangt man in die Wohnung, die im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 16. Jahrhundert fast direkt am Hanuschplatz gelegen ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine ausgestattete Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein weiteres separates Zimmer, zwei Bäder, zwei WC´s und einen Abstellraum aufteilen. Der gelungene Grundriss und die zentrale Lage, von der man das Stadtleben so richtig genießen kann und der Ausblick auf die Salzach und die gegenüberliegende rechte Altstadtseite, machen dieses Objekt einzigartig.<br />
Ein Personenlift befindet sich (ab dem 1. Obergeschoss) im Haus, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.</p>
<p> </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p>
4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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true
GTM7DN
https://immo.sn.at/immobilien/schmuckstueck-im-herzen-der-salzburger-altstadt-GTM7DN
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:25:02.016386Z
2026-04-10T10:24:58Z
2026-05-05T02:31:46Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
803
Exklusives Baugrundstück in der Stadt Salzburg
Das erschlossene Grundstück mit einer Fläche von ca. 803 m² befindet sich in zentraler, ruhiger und absolut sonniger Lage in der Stadt Salzburg. Eine Bauplatzerklärung liegt auf.
Die Altstadt ist zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. In der unweit entfernten Maxglaner Hauptstraße finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs.
Richtung Süden erstreckt sich ein wunderschönes Naherholungsgebiet direkt an der Glan gelegen, welches zum Spazieren, Radfahren und anderen sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten einlädt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
<p>Das erschlossene Grundstück mit einer Fläche von ca. 803 m² befindet sich in zentraler, ruhiger und absolut sonniger Lage in der Stadt Salzburg. Eine Bauplatzerklärung liegt auf.<br />
Die Altstadt ist zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. In der unweit entfernten Maxglaner Hauptstraße finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs. <br />
Richtung Süden erstreckt sich ein wunderschönes Naherholungsgebiet direkt an der Glan gelegen, welches zum Spazieren, Radfahren und anderen sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten einlädt.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
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Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/7a9030be0cd4971e2f123831b9412521/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/34hendff8ZQykOBgYd5Iir.jpg
Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/899275b695989a32a55795f467c9ca93/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/G6pfRjyC794MD8zA7rgnN.jpg
true
GV899N
https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-baugrundstueck-in-der-stadt-salzburg-GV899N
2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T08:00:43.438705Z
2026-04-23T08:00:42Z
2026-05-05T02:31:43Z
5300032010
Alpha Immobilien - Dr. Hammertinger Immobilientreuhand
32011
16009
4820
Bad Ischl
Gmunden
539000
true
EUR
52.41
2
1
1
9.07
2024
36
0.7
A++
Leben wie Sissi - 2-Zimmer-Wohnung in der Villa Herzfeld in Bad Ischl!
Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen.
Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein.
Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen.
Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchs
<p>Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen.</p>
<p>Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein.</p>
<p>Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen.</p>
<p>Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8CZ
https://immo.sn.at/immobilien/leben-wie-sissi-2-zimmer-wohnung-in-der-villa-herzfeld-in-bad-ischl-GTM8CZ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:38:58.422339Z
2026-04-10T10:39:33Z
2026-05-05T02:33:18Z
5201
Seekirchen am Wallersee
Salzburg-Umgebung
1200000
true
EUR
220.72
531
8
2012
66
0.8
"Pension gesichert" - Vorsorge-Reihenhausanlage am Sonnenhang in Seekirchen
- moderne Kleinreihenhäuser (Baujahr 2012)
- strukturiert wie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung
- 2 Parkplätze pro Haus
- Terrasse mit Abstellbox
- Bad mit Dusche und WC
- Parkettböden
- knappe 3 % Nettoumsatzrendite
- 2 unbefristete und 2 befristete Mietverträge
- regelmäßig gewartet
- pro Haus eine Gastherme zur Heizung und Warmwasseraufbereitung
- 3-facher verglaste Fenster
- € 2.950,88 Nettomieteinnahmen pro Monat
- äußerst geringe Betriebskosten
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>- moderne Kleinreihenhäuser (Baujahr 2012)</p>
<p>- strukturiert wie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung</p>
<p>- 2 Parkplätze pro Haus</p>
<p>- Terrasse mit Abstellbox</p>
<p>- Bad mit Dusche und WC</p>
<p>- Parkettböden</p>
<p>- knappe 3 % Nettoumsatzrendite</p>
<p>- 2 unbefristete und 2 befristete Mietverträge</p>
<p>- regelmäßig gewartet</p>
<p>- pro Haus eine Gastherme zur Heizung und Warmwasseraufbereitung</p>
<p>- 3-facher verglaste Fenster</p>
<p>- € 2.950,88 Nettomieteinnahmen pro Monat</p>
<p>- äußerst geringe Betriebskosten</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8CX
https://immo.sn.at/immobilien/pension-gesichert-vorsorge-reihenhausanlage-am-sonnenhang-in-seekirchen-GTM8CX
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:38:48.301862Z
2026-04-10T10:39:32Z
2026-05-05T02:33:17Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
131
135
144
2.22
Perfektes Geschäftslokal mit toller Präsentationsfläche in Saalfelden: Miete jetzt für nur € 3.900,-!
Das Geschäftslokal wurde in den letzten Jahren als Schuhgeschäft genutzt und ist bei der lokalen Kundschaft ein Begriff. Daher würde es sich zukünftig auch wieder besonders für den Bekleidungsbereich bzw. den Verkauf für Schuhe sehr gut eignen, wenn auch nicht ausschließlich. Das Geschäft befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen schönen Boden und eine moderne LED-Beleuchtung. Diese Ausstattung kann neben den vorhandenen Regalen, Präsentationsflächen und dem Kassensystem gegen eine realistisch kalkulierte Ablöse übernommen werden.
Das Geschäft verfügt über schöne Schaufensterflächen und der Platz vor dem GL kann auch für die Präsentation der Waren genutzt werden. Zudem ist auch eine auffällige Beschilderung möglich.
Für den Betreiber stehen 2 Parkplätze hinter dem Geschäft zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäcker
<p>Das Geschäftslokal wurde in den letzten Jahren als Schuhgeschäft genutzt und ist bei der lokalen Kundschaft ein Begriff. Daher würde es sich zukünftig auch wieder besonders für den Bekleidungsbereich bzw. den Verkauf für Schuhe sehr gut eignen, wenn auch nicht ausschließlich. Das Geschäft befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen schönen Boden und eine moderne LED-Beleuchtung. Diese Ausstattung kann neben den vorhandenen Regalen, Präsentationsflächen und dem Kassensystem gegen eine realistisch kalkulierte Ablöse übernommen werden.</p>
<p>Das Geschäft verfügt über schöne Schaufensterflächen und der Platz vor dem GL kann auch für die Präsentation der Waren genutzt werden. Zudem ist auch eine auffällige Beschilderung möglich.</p>
<p>Für den Betreiber stehen 2 Parkplätze hinter dem Geschäft zur Verfügung.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8CV
https://immo.sn.at/immobilien/perfektes-geschaeftslokal-mit-toller-praesentationsflaeche-in-saalfelden-miete-jetzt-fuer-nur-eu-3-900-GTM8CV
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:38:43.015814Z
2026-04-10T10:39:30Z
2026-05-05T02:33:17Z
5112
Lamprechtshausen
Salzburg-Umgebung
585000
true
EUR
104.79
4
1
2
8.16
2025
25.6
0.56
Provisionsfrei für den Erwerber - "Luftige Höhen" - großzügige 4-Zimmer-DG-Wohnung
umwelt- und klimafreundliche Massivbauweise
minimale Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage
hochwertige Ausstattung
Raffstores
komfortable Fußbodenheizung
zeitlosen Eichenparkettböden
dreifachverglaste Fenster
Badezimmer und WC getrennt
Lift
Kellerabteil
zwei Carportplätze um je € 18.500,00 erhältlich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>umwelt- und klimafreundliche Massivbauweise</p>
<p>minimale Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage</p>
<p>hochwertige Ausstattung</p>
<p>Raffstores</p>
<p>komfortable Fußbodenheizung</p>
<p>zeitlosen Eichenparkettböden</p>
<p>dreifachverglaste Fenster</p>
<p>Badezimmer und WC getrennt</p>
<p>Lift</p>
<p>Kellerabteil</p>
<p>zwei Carportplätze um je € 18.500,00 erhältlich</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8CS
https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-fuer-den-erwerber-luftige-hoehen-grosszuegige-4-zimmer-dg-wohnung-GTM8CS
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:38:37.358607Z
2026-04-10T10:39:28Z
2026-05-05T02:33:14Z
4820
Bad Ischl
Gmunden
669000
true
EUR
64.41
2
1
1
9.07
2024
36
0.7
"Habe die Ehre!" - 2-Zimmer-Wohnung in der Villa Herzfeld in Bad Ischl!
Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen.
Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein.
Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen.
Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchs
<p>Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen.</p>
<p>Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein.</p>
<p>Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen.</p>
<p>Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8CP
https://immo.sn.at/immobilien/habe-die-ehre-2-zimmer-wohnung-in-der-villa-herzfeld-in-bad-ischl-GTM8CP
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:38:30.987777Z
2026-04-10T10:39:26Z
2026-05-05T02:33:16Z
5084
Großgmain
Salzburg-Umgebung
319000
true
EUR
79.75
4
1
1983
40
A+
0.73
"happy family" - gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage in Großgmain
- optimale Raumaufteilung
- Badezimmer und WC getrennt
- praktischer Abstellraum
- komfortable zeitgemäße Fußbodenheizung
- großer Südbalkon
- sehr geräumiges Kellerabteil
- PKW-Abstellplatz vor dem Haus
- familiengeeignet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>- optimale Raumaufteilung</p>
<p>- Badezimmer und WC getrennt</p>
<p>- praktischer Abstellraum</p>
<p>- komfortable zeitgemäße Fußbodenheizung</p>
<p>- großer Südbalkon </p>
<p>- sehr geräumiges Kellerabteil</p>
<p>- PKW-Abstellplatz vor dem Haus</p>
<p>- familiengeeignet</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8CM
https://immo.sn.at/immobilien/happy-family-gepflegte-4-zimmer-wohnung-in-ruhelage-in-grossgmain-GTM8CM
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:38:27.332204Z
2026-04-10T10:39:24Z
2026-05-05T02:33:13Z
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1060000
true
EUR
167
4
2
2
120.39
1991
77
1.36
"Dem Himmel so nah" - 360 Grad Rundblickwohnung im Stadtteil Aigen
Dachgeschoss und Galerie
Lift vorhanden
edle Marmorböden
2 Badezimmer
großflächige Holz-Isolierfenster
elektrische Rollläden
praktischer Kellerraum
südwestseitige Terrasse
westseitiger Balkon
uneinsehbare Dachterrasse
zusätzlich ca. 14 qm Dachabstellraum für Terrassenmöbel
zwei Tiefgaragenplätze
nur 8 Wohneinheiten
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Dachgeschoss und Galerie</p>
<p>Lift vorhanden</p>
<p>edle Marmorböden</p>
<p>2 Badezimmer</p>
<p>großflächige Holz-Isolierfenster</p>
<p>elektrische Rollläden</p>
<p>praktischer Kellerraum</p>
<p>südwestseitige Terrasse</p>
<p>westseitiger Balkon</p>
<p>uneinsehbare Dachterrasse</p>
<p>zusätzlich ca. 14 qm Dachabstellraum für Terrassenmöbel</p>
<p>zwei Tiefgaragenplätze</p>
<p>nur 8 Wohneinheiten</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8CK
https://immo.sn.at/immobilien/dem-himmel-so-nah-360-grad-rundblickwohnung-im-stadtteil-aigen-GTM8CK
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:38:21.173871Z
2026-04-10T10:39:23Z
2026-05-05T02:33:14Z
5421
Adnet
Hallein
685000
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EUR
89.42
3
2
2
47.91
22.67
2023
32
0.57
Modernes Eckreihenhaus in Adnet
Obwohl hier 5 Reihenhäuser gebaut wurden, gibt es aufgrund der hervorragenden Architekten, welche hier am Werk waren, nur ein Mittelreihenhaus. Das hier beschriebene ist ein Eckreihenhaus mit allen damit verbundenen Vorteilen.
Dieses Haus verfügt über ein unter dem Wohngebäude liegendes Carport, von welchem aus man bei jedem Wetter trockenen Fußes zum Eingang des Hauses gelangt. Bei der Weiteren Beschreibung des Hauses ist zu beachten, dass dieses aufgrund der Tatsache, dass sich das Gebäude an den dahinterliegenden Hang anlehnt, in Split-Level-Bauweise errichtet wurde. Die Vorteile dieser interessanten Wohnform liegen in der optischen Ansehnlichkeit und der erhöhten Helligkeit im Inneren des Hauses. Auch drückt sich diese architektonische Besonderheit durch eine effektive Raumnutzung und ein luftiges, offenes Wohn- und Wohlfühlgefühl aus.
Betritt man das Haus befindet man sich in einem kleinen Vorraum, welcher einen idealen Platz für eine Schuhgarderobe bietet. Im ersten Halbges
<p>Obwohl hier 5 Reihenhäuser gebaut wurden, gibt es aufgrund der hervorragenden Architekten, welche hier am Werk waren, nur ein Mittelreihenhaus. Das hier beschriebene ist ein Eckreihenhaus mit allen damit verbundenen Vorteilen.</p>
<p>Dieses Haus verfügt über ein unter dem Wohngebäude liegendes Carport, von welchem aus man bei jedem Wetter trockenen Fußes zum Eingang des Hauses gelangt. Bei der Weiteren Beschreibung des Hauses ist zu beachten, dass dieses aufgrund der Tatsache, dass sich das Gebäude an den dahinterliegenden Hang anlehnt, in Split-Level-Bauweise errichtet wurde. Die Vorteile dieser interessanten Wohnform liegen in der optischen Ansehnlichkeit und der erhöhten Helligkeit im Inneren des Hauses. Auch drückt sich diese architektonische Besonderheit durch eine effektive Raumnutzung und ein luftiges, offenes Wohn- und Wohlfühlgefühl aus.</p>
<p>Betritt man das Haus befindet man sich in einem kleinen Vorraum, welcher einen idealen Platz für eine Schuhgarderobe bietet. Im ersten Halbgeschoss hat man dann ausreichend Raumangebot, um eine weitere Garderobe zu montieren. Auch befindet sich hier das große, natürlich belichtetes Bad mit Waschbecken, Toilette und Badewanne. Obendrein besteht für den Eigentümer des Hauses hier die Möglichkeit einen effektiven Stauraum zu gestalten.</p>
<p>Im nächsten Halbgeschoss sind den Ideen des künftigen Eigentümers nahezu keine Grenzen gesetzt; macht man hier einen offenen Arbeits- und Bürobereich, oder gestaltet man kosteneffektiv ein Kinderzimmer, oder Beides??, oder lassen Sie sich durch einen vorhanden Architektenvorschlag inspirieren. </p>
<p>Einen Sprung weiter im folgenden Geschoss hat man einen kleinen Wirtschaftsraum mit Ausgang auf eine hangseitig gelegenen Schattenterrasse und ein an heißen Sommertagen kühles Schlafzimmer, von welchem man ebenso auf die eben erwähnte Ruheterrasse gelangt. An diese Ruhe Terrasse ist über eine kleine Hangtreppe wiederum eine nach Süden hin ausgerichtete Sonnenterrasse mit kleinem Gartenanteil erreichbar.</p>
<p>Wiederum einen Halbstock weiter hat man aufgrund der der sich durch die Bauform ergebenden gewaltigen Raumhöhe Raumgefühl pur. Ein wunderschöner Wohnraum mit Küche, Essbereich und direkt erreichbarem Balkon bietet ein unglaubliches Panorama in die Natur- und Bergwelt. Wenn man möchte kann man hier aber auch nur einen Koch- und Essbereich gestalten, und man benutzt die letzte und oberste Ebene als luftiges Wohnzimmer, oder aber auch als außergewöhnliches Schlafloft. Ebenso hier angesiedelt: eine Toilette mit Waschbecken und die Möglichkeit eine Dusche zu installieren. </p>
<p>Ausstattungsmerkmale:</p>
<ul>
<li>separate, kostengünstige Wärmepumpenheizung für jedes Haus </li>
<li>Photovoltaikanlage für jedes Haus</li>
<li>Eichenparkettböden</li>
<li>helle, großformatige Fliesen</li>
<li>hochwertige Sanitärausstattung</li>
<li>dieses Haus verfügt über zwei Parkplätze (ein Carportplatz und ein freier PKW-Abstellplatz), welche im Gegensatz zu anderen Neubauobjekten nicht zusätzlich bezahlt werden müssen </li>
<li>Massivbauweise</li>
<li>Architektenplanung</li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.000m<br />Universität <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8CH
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:38:15.702916Z
2026-04-10T10:39:21Z
2026-05-05T02:33:16Z
5112
Lamprechtshausen
Salzburg-Umgebung
429200
true
EUR
70.5
3
1
2
8.16
2025
25.6
0.56
Provisionsfrei für den Erwerber - "Wohnvariationen" - Top-3-Zimmer-Wohnung im OG
hochwertige Ausstattung
Raffstores im Preis inbegriffen
komfortable Fußbodenheizung
geringe Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage
zeitlosen Eichenparkettböden
Badezimmer mit Fenster
Lift
Kellerabteil
zwei frei Autoabstellplätze um je € 14.500,00 erhältlich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>hochwertige Ausstattung</p>
<p>Raffstores im Preis inbegriffen</p>
<p>komfortable Fußbodenheizung</p>
<p>geringe Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage</p>
<p>zeitlosen Eichenparkettböden</p>
<p>Badezimmer mit Fenster</p>
<p>Lift</p>
<p>Kellerabteil</p>
<p>zwei frei Autoabstellplätze um je € 14.500,00 erhältlich</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8CF
https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-fuer-den-erwerber-wohnvariationen-top-3-zimmer-wohnung-im-og-GTM8CF
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:38:14.728798Z
2026-04-10T10:39:18Z
2026-05-05T02:33:15Z
5300032025
Finest Homes Immobilien GmbH
32026
155789
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
990000
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EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
100
3
wohn
Terrassenwohnung Dandy
Zentral und gleichzeitig herrlich ruhig liegt diese traumhaft-individuelle 3-Zimmer Wohnung, die mit durchdachtem Raumkonzept, idyllischer Terrasse und einer Raumhöhe bis zu 5 Metern beeindruckt.
Hier wohnen Sie in bester Lage im gehobenen Stadtteil Riedenburg. In wenigen Minuten spazieren Sie in die Altstadt. Einzigartig ist die Ruhe und Stille durch das angrenzende Naturschutzgebiet, den Rainberg.
Die extravagante Wohnoase mit außergewöhnlich hohen Räumen ist perfekt für alle, die das Besondere suchen. Stilvoller Mittelpunkt ist die großzügige Living Area mit edler Designküche. Glasschiebeelemente öffnen sich auf die weitläufige Terrasse, wo Sie die Nähe zur Natur sowie absolute Privatsphäre genießen. Der Masterbedroom begeistert mit begehbarem Schrank, die Glasfront inszeniert auch hier den bezaubernden Ausblick ins Grüne. Im edlen en suite Badezimmer können Sie zwischen Muntermacher-Dusche und entspanntem Bad in der Wanne wählen. Das zweite Schlafzimmer lässt sich individuell als K
Zentral und gleichzeitig herrlich ruhig liegt diese traumhaft-individuelle 3-Zimmer Wohnung, die mit durchdachtem Raumkonzept, idyllischer Terrasse und einer Raumhöhe bis zu 5 Metern beeindruckt.
Hier wohnen Sie in bester Lage im gehobenen Stadtteil Riedenburg. In wenigen Minuten spazieren Sie in die Altstadt. Einzigartig ist die Ruhe und Stille durch das angrenzende Naturschutzgebiet, den Rainberg.
Die extravagante Wohnoase mit außergewöhnlich hohen Räumen ist perfekt für alle, die das Besondere suchen. Stilvoller Mittelpunkt ist die großzügige Living Area mit edler Designküche. Glasschiebeelemente öffnen sich auf die weitläufige Terrasse, wo Sie die Nähe zur Natur sowie absolute Privatsphäre genießen. Der Masterbedroom begeistert mit begehbarem Schrank, die Glasfront inszeniert auch hier den bezaubernden Ausblick ins Grüne. Im edlen en suite Badezimmer können Sie zwischen Muntermacher-Dusche und entspanntem Bad in der Wanne wählen. Das zweite Schlafzimmer lässt sich individuell als Kinder-/Gästezimmer oder fürs Homeoffice etc. nutzen und punktet mit einem weiteren Bad mit Wanne. Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. HWB 36.
HP1-3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Salzburg-Terrasse
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HP2-3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Salzburg-Wohnen
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HP3-3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Salzburg-Schlafen
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HP4-3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Salzburg-Bad
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HP5-3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Salzburg-Ausblick
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HP5-3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Salzburg-Kochen
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360-Rundgang
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GTGNY2
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2026-05-05
2026-04-22
2026-05-05T09:49:30.111367Z
2026-04-07T09:49:29Z
2026-04-22T08:32:04Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
650000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
85
3
wohn
Altstadtwohnung Ein Kompliment
Absolute Rarität! In dieser zauberhaft individuellen Wohnung im historischen Stadthaus eröffnet sich der ganze Charme der Salzburger Altstadt. Lichtdurchflutete Wohnräume, authentisch rustikale Holztram u. viele flairvolle Details wie Kastenfenster, Stuck, uvm. Auf dem Grabendach erwartet Sie das atemberaubende Rundumpanorama auf Festung, Dom, Glockenspiel, Kapuziner- u. Gaisberg.
Im Herzen der Festspielstadt bleiben keine Wünsche offen: Kultur auf höchstem Niveau, das pulsierende Leben der Altstadt und alles, was den Alltag bereichert in unmittelbarer Reichweite. Schlendern Sie durch charmante Gassen, kehren Sie in einladenden Cafés und Restaurants ein, und genießen Sie die Vielfalt der kleinen Geschäfte. Wer die Natur sucht, findet auf Mönchsberg und Kapuzinerberg idyllische Spazierwege – ein herrlicher Ausgleich direkt vor der Haustür.
In der Wohnung im 3. Stock des reizvollen Bürgerhauses beeindrucken der herrliche Lichteinfall, die alten Holzböden, der Stuck, die Kastenfenster mit
Absolute Rarität! In dieser zauberhaft individuellen Wohnung im historischen Stadthaus eröffnet sich der ganze Charme der Salzburger Altstadt. Lichtdurchflutete Wohnräume, authentisch rustikale Holztram u. viele flairvolle Details wie Kastenfenster, Stuck, uvm. Auf dem Grabendach erwartet Sie das atemberaubende Rundumpanorama auf Festung, Dom, Glockenspiel, Kapuziner- u. Gaisberg.
Im Herzen der Festspielstadt bleiben keine Wünsche offen: Kultur auf höchstem Niveau, das pulsierende Leben der Altstadt und alles, was den Alltag bereichert in unmittelbarer Reichweite. Schlendern Sie durch charmante Gassen, kehren Sie in einladenden Cafés und Restaurants ein, und genießen Sie die Vielfalt der kleinen Geschäfte. Wer die Natur sucht, findet auf Mönchsberg und Kapuzinerberg idyllische Spazierwege – ein herrlicher Ausgleich direkt vor der Haustür.
In der Wohnung im 3. Stock des reizvollen Bürgerhauses beeindrucken der herrliche Lichteinfall, die alten Holzböden, der Stuck, die Kastenfenster mit marmornen Fensterbänken uvm. Der Vorraum mit Garderobe führt in die zentrale Küche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten. Der großzügige Wohnsalon lädt ein zum Entspannen. Eines der beiden Schlafzimmer hat eine tolle Holztramdecke und ist zum Innenhof ausgerichtet, das andere ist wunderbar hell – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein großer, verschließbarer Dachraum mit Fenster steht zu Ihrer Verfügung und kann individuell, z. B. als Atelier/Studio genutzt werden. Mit dem überwältigenden Ausblick auf die Highlight-Sehenswürdigkeiten vom Grabendach feiern Sie das Leben! Parken ist mit Bewohner-Parkkarte möglich. HWB 62, fGEE 1,32
HP1-3-Zimmer-Wohnung-Kaigasse-Aussicht
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HP2-3-Zimmer-Wohnung-Kaigasse-Wohnraum
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HP3-3-Zimmer-Wohnung-Kaigasse-Zimmer
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HP4-3-Zimmer-Wohnung-Kaigasse-Küche
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HP5-3-Zimmer-Wohnung-Kaigasse-Essbereich
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HP6-3-Zimmer-Wohnung-Kaigasse-Dach
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HP7-3-Zimmer-Wohnung-Kaigasse-Umgebung
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GTGNXZ
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2026-05-05
2026-04-13
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2026-04-07T09:49:25Z
2026-04-13T13:26:09Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
689000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
133
4
wohn
Panoramawohnung Skyblue
In begehrter Lage in der Riedenburg/Maxglan bietet diese besonders großzügige Wohnung feinen Wohnkomfort, viel Potential und das Gefühl, über den Dingen zu schweben. Vom Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Dächer der Nachbarschaft über die Stiegl Brauerei bis hin zu einem beeindruckenden Bergpanorama.
In der ruhigen Nebenstraße ist die perfekte Infrastruktur in Maxglan mit sämtlichen Geschäften, Bank, Apotheke, Gastronomie und Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt. In die Altstadt geht es zu Fuß oder mit dem Rad, die Spazierwege an der Glan und rund um den Leopoldskroner Weiher sind ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt.
Die besonders helle Wohnung im 4. OG ist mit dem Lift vom Halbstock aus bequem erreichbar und überzeugt mit einem mehr als großzügigen Platzangebot. Allein das Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon verfügt über rund 38 m² Wohnfläche. Daran anschließend befindet sich die Braal-Küche samt Markengeräten und einer Essecke. Diese beiden Räum
In begehrter Lage in der Riedenburg/Maxglan bietet diese besonders großzügige Wohnung feinen Wohnkomfort, viel Potential und das Gefühl, über den Dingen zu schweben. Vom Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Dächer der Nachbarschaft über die Stiegl Brauerei bis hin zu einem beeindruckenden Bergpanorama.
In der ruhigen Nebenstraße ist die perfekte Infrastruktur in Maxglan mit sämtlichen Geschäften, Bank, Apotheke, Gastronomie und Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt. In die Altstadt geht es zu Fuß oder mit dem Rad, die Spazierwege an der Glan und rund um den Leopoldskroner Weiher sind ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt.
Die besonders helle Wohnung im 4. OG ist mit dem Lift vom Halbstock aus bequem erreichbar und überzeugt mit einem mehr als großzügigen Platzangebot. Allein das Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon verfügt über rund 38 m² Wohnfläche. Daran anschließend befindet sich die Braal-Küche samt Markengeräten und einer Essecke. Diese beiden Räume könnten auch einfach zu einem loftartigen Wohn- und Essbereich verbunden werden.
Eines der beiden großen Schlafzimmer ist derzeit in zwei Räume geteilt, das zweite individuell nutzbare Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Schrankraum. Im Badezimmer verwöhnen eine Wanne und eine Dusche, ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Für Ihren Pkw stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. HWB 42 fGEE 1,05
HP1-3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Ausblick-vom-Balkon
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HP2-3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Wohnzimmer
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HP3-3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Essbereich
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HP4-3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Kueche
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HP5-3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Schlafzimmer
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HP6-3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Badezimmer
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HP7-3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Kinderzimmer
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HP8-3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Umgebung
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GVQK9L
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2026-05-04
2026-05-04
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2026-05-04T09:38:50Z
2026-05-04T09:38:50Z
5360
St. Wolfgang
Gmunden
1190000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
96
3
200
wohn
Chalet Vier Jahreszeiten
Mitten in der beliebten Feriengemeinde St. Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung.
Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt.
Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur.
Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche
Mitten in der beliebten Feriengemeinde St. Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung.
Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt.
Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur.
Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem begehbaren Schrank.
Das "Gartenhäuschen" ist mit einer gemütlichen Couchecke eingerichtet und beherbergt außerdem eine Infrarotsauna. EA i. A.
HP1-Ferienhaus-St-Wolfgang-Ansicht
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HP7-Ferienhaus-St-Wolfgang-Umgebung-St Wolfgang
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GSL9CB
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:58:17Z
2026-03-31T06:01:21Z
5330
Fuschl am See
Salzburg-Umgebung
768000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
78.23
3
wohn
Lago Amore
Sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum zwischen Himmel und See in Fuschl! Die wunderbaren 3-Zimmer Wohnungen in den beiden exklusiven Neubauten mit jeweils nur 3 Einheiten in Fuschl am See begeistern mit Lebensqualität vom Feinsten.
An das Seeufer spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans auch herrliche Rad- und Wanderwege und imposante Berggipfel. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort mit viel Privatsphäre auf der Sonnenseite des Fuschlsees: Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage, eine verfügt darüber hinaus über einen großen Raum mit Atriumterrasse, der sich z.B. perfekt als Wellnessoase oder Büro eignet. Die Living Areas sind kommunikativ konzipiert, große Glaselemente fluten die Zimmer mit Licht und fangen das herrliche Panorama ein.
Sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum zwischen Himmel und See in Fuschl! Die wunderbaren 3-Zimmer Wohnungen in den beiden exklusiven Neubauten mit jeweils nur 3 Einheiten in Fuschl am See begeistern mit Lebensqualität vom Feinsten.
An das Seeufer spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans auch herrliche Rad- und Wanderwege und imposante Berggipfel. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort mit viel Privatsphäre auf der Sonnenseite des Fuschlsees: Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage, eine verfügt darüber hinaus über einen großen Raum mit Atriumterrasse, der sich z.B. perfekt als Wellnessoase oder Büro eignet. Die Living Areas sind kommunikativ konzipiert, große Glaselemente fluten die Zimmer mit Licht und fangen das herrliche Panorama ein. Aus den großzügigen Terrassen- und Balkonflächen werden in der warmen Jahreszeit herrliche Outdoor-Wohnbereiche, wo Sie die Sonne von früh bis spät genießen können. Im EG bezaubert jeweils die eigene große Gartenoase und auch die Wohnungen im OG verfügen über kleine Privatgärten. Auf den Dachterrassen verwöhnt Sie die glitzernde Augenschmeichler-Aussicht zum See. Komfortabel und individuell gestaltbar ermöglichen die Schlafzimmer genügend Rückzugsraum, die modernen Bäder sind qualitativ hochwertig ausgestattet.
HP4-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Innenvisu_Dachgeschoß
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HP3-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_2
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HP2-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Innenvisu_Obergeschoß
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HP6-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_Garten
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GSL9C9
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2026-05-01
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2026-03-31T06:01:21Z
5330
Fuschl am See
Salzburg-Umgebung
759000
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EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
84.28
3
wohn
Lago Amore
Sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum zwischen Himmel und See in Fuschl! Die wunderbaren 3-Zimmer Wohnungen in den beiden exklusiven Neubauten mit jeweils nur 3 Einheiten in Fuschl am See begeistern mit Lebensqualität vom Feinsten.
An das Seeufer spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans auch herrliche Rad- und Wanderwege und imposante Berggipfel. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort mit viel Privatsphäre auf der Sonnenseite des Fuschlsees: Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage, eine verfügt darüber hinaus über einen großen Raum mit Atriumterrasse, der sich z.B. perfekt als Wellnessoase oder Büro eignet. Die Living Areas sind kommunikativ konzipiert, große Glaselemente fluten die Zimmer mit Licht und fangen das herrliche Panorama ein.
Sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum zwischen Himmel und See in Fuschl! Die wunderbaren 3-Zimmer Wohnungen in den beiden exklusiven Neubauten mit jeweils nur 3 Einheiten in Fuschl am See begeistern mit Lebensqualität vom Feinsten.
An das Seeufer spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans auch herrliche Rad- und Wanderwege und imposante Berggipfel. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort mit viel Privatsphäre auf der Sonnenseite des Fuschlsees: Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage, eine verfügt darüber hinaus über einen großen Raum mit Atriumterrasse, der sich z.B. perfekt als Wellnessoase oder Büro eignet. Die Living Areas sind kommunikativ konzipiert, große Glaselemente fluten die Zimmer mit Licht und fangen das herrliche Panorama ein. Aus den großzügigen Terrassen- und Balkonflächen werden in der warmen Jahreszeit herrliche Outdoor-Wohnbereiche, wo Sie die Sonne von früh bis spät genießen können. Im EG bezaubert jeweils die eigene große Gartenoase und auch die Wohnungen im OG verfügen über kleine Privatgärten. Auf den Dachterrassen verwöhnt Sie die glitzernde Augenschmeichler-Aussicht zum See. Komfortabel und individuell gestaltbar ermöglichen die Schlafzimmer genügend Rückzugsraum, die modernen Bäder sind qualitativ hochwertig ausgestattet.
HP1-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_1
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HP2-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Innenvisu_Obergeschoß
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HP3-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_2
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HP4-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Innenvisu_Dachgeschoß
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HP6-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_Garten
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GSL9C8
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:58:11Z
2026-03-31T06:01:20Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2300
2773
true
EUR
128
3
wohn
Dachterrassenwohnung Bergfink
In einer Ceconi-Villa aus dem Jahre 1904 ist diese feine Wohn-Rarität im beliebten Andräviertel beheimatet. Die großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung samt herrlicher Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt bis auf den Kapuzinerberg, den Gaisberg und hin zum Nockstein verwöhnt mit Großzügigkeit und Stil.
In begehrter Innenstadtlage, nur ein paar Schritte vom Mirabellgarten und der Linzer Gasse entfernt, werden hier sämtliche Lagewünsche erfüllt: Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, die Schranne, viele Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, Schulen, die Bushaltestelle und der Salzachkai sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Lift geht es bequem hinauf ins Dachgeschoß, in dem das individuelle Raumprogramm begeistert: Von der Diele geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich samt Klimaanlage, in dem sich auch die moderne Küche mit Kücheninsel und hochwertigen E-Geräten befindet. Mit einem herrlichen bis in die Bergwelt lädt die
In einer Ceconi-Villa aus dem Jahre 1904 ist diese feine Wohn-Rarität im beliebten Andräviertel beheimatet. Die großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung samt herrlicher Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt bis auf den Kapuzinerberg, den Gaisberg und hin zum Nockstein verwöhnt mit Großzügigkeit und Stil.
In begehrter Innenstadtlage, nur ein paar Schritte vom Mirabellgarten und der Linzer Gasse entfernt, werden hier sämtliche Lagewünsche erfüllt: Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, die Schranne, viele Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, Schulen, die Bushaltestelle und der Salzachkai sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Lift geht es bequem hinauf ins Dachgeschoß, in dem das individuelle Raumprogramm begeistert: Von der Diele geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich samt Klimaanlage, in dem sich auch die moderne Küche mit Kücheninsel und hochwertigen E-Geräten befindet. Mit einem herrlichen bis in die Bergwelt lädt die sonnige Terrasse zum "Seele-baumeln-lassen" ein. Zwei bequeme Schlafzimmer dienen als idealer Rückzugsort. Das hell-verflieste Badezimmer verwöhnt mit Licht aus dem großen Dachfenster und verfügt über eine Wanne, Dusche und Handtuchtrockner, das WC befindet sich separat. Ein Wirtschaftsraum sowie ein großes Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Für Ihre Pkw stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. EA i. A.
HP1
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GSL9C3
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:57:55Z
2026-03-31T06:01:19Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3014
3229
true
EUR
170
4
wohn
Mittelreihenhaus Sonnengruß
In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Mittelreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen und einem sagenhaften Blick auf die Stadt Salzburg und in die umliegende Bergwelt.
Hier, in herrlicher Ruhelage in Parsch, liegt Ihnen Salzburg praktisch zu Füßen, der Gaisberg eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Vom lichtdurchfluteten Entrée gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse – hier genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf die Stadt und in die imposante Salzburger Bergwelt. Eine Etage höher befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf einen herrlichen Panoramabalkon, außerdem ein stylisches Badezimmer sowie ein separates WC. Ein wahres Highlight ist das zweite Schlafzimmer im Dachgeschoß – von hier bietet sich ein schier grenzenloser Weitblick. Auch dieses Schlafzimmer wird von einem
In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Mittelreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen und einem sagenhaften Blick auf die Stadt Salzburg und in die umliegende Bergwelt.
Hier, in herrlicher Ruhelage in Parsch, liegt Ihnen Salzburg praktisch zu Füßen, der Gaisberg eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Vom lichtdurchfluteten Entrée gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse – hier genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf die Stadt und in die imposante Salzburger Bergwelt. Eine Etage höher befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf einen herrlichen Panoramabalkon, außerdem ein stylisches Badezimmer sowie ein separates WC. Ein wahres Highlight ist das zweite Schlafzimmer im Dachgeschoß – von hier bietet sich ein schier grenzenloser Weitblick. Auch dieses Schlafzimmer wird von einem hochwertig ausgestatteten Bad mit Wanne ergänzt. Auf Gartenebene befindet sich die sonnendurchflutete, offene Wohnküche mit Zugang auf eine weitere Terrasse, außerdem ein drittes Badezimmer sowie ein großzügiger Wirtschafts- und Lagerraum.
Für Ihre Pkw stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
HP1-Reihenhaus-Parsch-Ansicht
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HP2-Reihenhaus-Parsch-Balkon
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HP3-Reihenhaus-Parsch-Wohnzimmer
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HP7-Reihenhaus-Parsch-Umgebung
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GSL9BZ
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:15:22.741936Z
2026-03-20T10:57:48Z
2026-03-31T06:01:06Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3505
3710
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EUR
170
4
wohn
Eckreihenhaus Sonnenloge
In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Eckreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, die sich über vier Ebenen erstreckt, und weitläufiger, sonnenverwöhnter Terrasse mit angrenzendem Garten.
Hier residieren Sie in erhabener Lage über der Stadt, mitten im Natur- und Freizeitparadies am Gaisberg und genießen die Ruhe, das Grün und viel Privatsphäre. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt mit Nahversorgern und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Das lichtdurchflutete Entrée führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das sich auf die angrenzende Terrasse mit fantastischer Aussicht öffnet. Eine Etage höher befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein elegantes Bad mit Wanne. Das WC ist separat. Nur eines der vielen Highlights dieser Wohnoase ist das Schlafzimmer im Dachgeschoß – von hier haben Sie einen schier grenzenlosen Ausblick über die Stadt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein edles
In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Eckreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, die sich über vier Ebenen erstreckt, und weitläufiger, sonnenverwöhnter Terrasse mit angrenzendem Garten.
Hier residieren Sie in erhabener Lage über der Stadt, mitten im Natur- und Freizeitparadies am Gaisberg und genießen die Ruhe, das Grün und viel Privatsphäre. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt mit Nahversorgern und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Das lichtdurchflutete Entrée führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das sich auf die angrenzende Terrasse mit fantastischer Aussicht öffnet. Eine Etage höher befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein elegantes Bad mit Wanne. Das WC ist separat. Nur eines der vielen Highlights dieser Wohnoase ist das Schlafzimmer im Dachgeschoß – von hier haben Sie einen schier grenzenlosen Ausblick über die Stadt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein edles Badezimmer. Die sonnendurchflutete, offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten befindet sich in der unteren Etage, wo außerdem ein großer Wirtschafts-/Lagerraum und der Technikraum untergebracht sind.
Für Ihre Pkw stehen 1 Garagenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz zur Verfügung.
HP1-Reihenhaus-Parsch-Hausansicht
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2026-05-01
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5061
Elsbethen
Salzburg (Stadt)
1030000
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EUR
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3% zzgl. 20% USt.
87.28
3
wohn
Dachetage Merci Cherie
Der ideale Platz für Ihr persönliches Refugium! In einer herrlichen Aussichtslage inmitten der idyllischen Natur auf der Südseite des Gaisbergs liegt diese zauberhafte Dachetagenwohnung mit reizvollen Postkartenblick-Terrassen und einer entzückenden Panorama-Außensauna, wo Sie die absolute Privatsphäre und die Naturverbundenheit in aller Ruhe genießen können. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt!
Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Mountainbiken und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Alles fürs Shopping sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot finden Sie in der nahen Mozartstadt.
Im Zentrum erwartet Sie der gemütliche Wohnraum mit bis in den Giebel offenem Raumkonzept, der sich in die Loungezone, den mittigen Essbereich und die hübsche Tischlerküche gliedert. Je nach Sonnenstand und Aussichtslust wählen Sie die Ost- oder die West-Terrasse um den Tag m
Der ideale Platz für Ihr persönliches Refugium! In einer herrlichen Aussichtslage inmitten der idyllischen Natur auf der Südseite des Gaisbergs liegt diese zauberhafte Dachetagenwohnung mit reizvollen Postkartenblick-Terrassen und einer entzückenden Panorama-Außensauna, wo Sie die absolute Privatsphäre und die Naturverbundenheit in aller Ruhe genießen können. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt!
Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Mountainbiken und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Alles fürs Shopping sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot finden Sie in der nahen Mozartstadt.
Im Zentrum erwartet Sie der gemütliche Wohnraum mit bis in den Giebel offenem Raumkonzept, der sich in die Loungezone, den mittigen Essbereich und die hübsche Tischlerküche gliedert. Je nach Sonnenstand und Aussichtslust wählen Sie die Ost- oder die West-Terrasse um den Tag mit Café zu beginnen oder mit einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Das malerische Panorama verstärkt die wohltuende Wirkung der Außensauna. Beide Schlafzimmer sind prädestiniert fürs Kraft tanken in himmlischer Ruhe – eines davon wird aktuell als lichterfülltes Homeoffice verwendet. Das moderne Bad ist schlicht und zeitlos gestaltet. Zum Verstauen der Haushaltsgeräte sind die Stauflächen in den Wandnischen besonders praktisch, für die PKWs stehen ein Carport- und ein Stellplatz bereit. HWB 65
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GSL9BM
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2026-05-01
2026-04-27
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2026-03-20T10:57:16Z
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5020
Salzburg-Leopoldskron
Salzburg (Stadt)
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EUR
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3% zzgl. 20% USt.
186
4
wohn
Penthouse-Maisonette 360 Grad
Lebensqualität und XL Privatsphäre genießen Sie in dieser exklusiven Penthouse-Maisonette in zauberhafte Grünruhelage mit exklusiver Nachbarschaft im begehrten Leopoldskron. Auf 185 m² erwartet Sie Weitblick-Zauber pur mit Panorama-Salon und 110 m² Sonnen- und Dachterrasse mit grandiosem Blick über die Dächer bis zur Festung und in die Salzburger Bergwelt. Ausstattungsmerkmale wie Sichtkamin, Klimaanlage, komfortabler Privatlift und XL-Garagenfläche mit Direktzugang zum großen Lagerraum sind selbstverständlich.
Der Privatlift bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Wohn-Essebene erstreckt sich auf 100 m² und begeistert mit Rundum-Glasfronten. Der Sichtkamin schafft auch optisch ein charmant wärmendes Gleichgewicht. Auf der riesigen Sonnenterrasse liegen Ihnen die schönen Gärten zu Füßen und Ihr Blick schweift vom Gaisberg über den Untersberg bis zum Hohen Göll und ins Tennengebirge. Die Siematic Küche mit Natursteinplatte ist u. a. mit
Lebensqualität und XL Privatsphäre genießen Sie in dieser exklusiven Penthouse-Maisonette in zauberhafte Grünruhelage mit exklusiver Nachbarschaft im begehrten Leopoldskron. Auf 185 m² erwartet Sie Weitblick-Zauber pur mit Panorama-Salon und 110 m² Sonnen- und Dachterrasse mit grandiosem Blick über die Dächer bis zur Festung und in die Salzburger Bergwelt. Ausstattungsmerkmale wie Sichtkamin, Klimaanlage, komfortabler Privatlift und XL-Garagenfläche mit Direktzugang zum großen Lagerraum sind selbstverständlich.
Der Privatlift bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Wohn-Essebene erstreckt sich auf 100 m² und begeistert mit Rundum-Glasfronten. Der Sichtkamin schafft auch optisch ein charmant wärmendes Gleichgewicht. Auf der riesigen Sonnenterrasse liegen Ihnen die schönen Gärten zu Füßen und Ihr Blick schweift vom Gaisberg über den Untersberg bis zum Hohen Göll und ins Tennengebirge. Die Siematic Küche mit Natursteinplatte ist u. a. mit Gaggenau und Miele ausgestattet. Weiters ist auf dieser Ebene ein vielseitiges und lichterfülltes Zimmer leicht umsetzbar, ein Duschbad steht bereits zur Verfügung.
Eine reizende Wendeltreppe führt Sie ins Dachstudio mit "Festungsblickterrasse" - der ideale Ort für Gäste oder Ihr Home-Office. Der Master-Bedroom mit durchdacht geplanter, maßgefertigter Ankleide besticht durch seine Großzügigkeit. Ihre ganz private Wellness-Oase ist das 20 m² große, exklusiv ausgestattete Bad mit edlem, grauem Granitstein. EA i. A.
HP10-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Aussenansicht-mit-Aussicht
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HP3-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Terrasse
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GSL9BH
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2026-05-01
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
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3% zzgl. 20% USt.
215
4
wohn
Penthouse-Maisonette V.I.P.
Im idyllischen Morzg, einer der schönsten Lagen Salzburgs, erwartet Sie eine großzügige Maisonette mit dem exquisiten Lebensgefühl von Freiheit und Weite. Zum Wohnkomfort samt Designausstattung und Maßeinbauten auf höchstem Niveau ist diese exklusive Wohnung mit ihren sonnigen Loungeterrassen zugleich ein Refugium für Automobil-Liebhaber, das mit sechs Rolltor-gesicherten Tiefgaragenplätzen inkl. Wallbox über einen perfekten Platz für die Fuhrpark-Schätze verfügt.
Toplage in Morzg im idyllischen Süden der Festspielstadt: Umgeben von schmucken Häusern u. Gärten wohnen Sie nah am historischen Ortskern nahe der reizenden Rokoko-Pfarrkirche. Die Hellbrunner Allee zum Sporteln und Entspannen ist nur einen Katzensprung entfernt, die Altstadt nur wenige Fahrminuten.
Im DG mit bis zu 4,5 m Raumhöhe leitet Sie das repräsentatives Entrée in die großzügige Living Area mit bodentiefer Panoramaverglasung, wo die voll ausgestattete Bulthaup-Designküche nahtlos in den kommunikativen Ess- u. Loungebe
Im idyllischen Morzg, einer der schönsten Lagen Salzburgs, erwartet Sie eine großzügige Maisonette mit dem exquisiten Lebensgefühl von Freiheit und Weite. Zum Wohnkomfort samt Designausstattung und Maßeinbauten auf höchstem Niveau ist diese exklusive Wohnung mit ihren sonnigen Loungeterrassen zugleich ein Refugium für Automobil-Liebhaber, das mit sechs Rolltor-gesicherten Tiefgaragenplätzen inkl. Wallbox über einen perfekten Platz für die Fuhrpark-Schätze verfügt.
Toplage in Morzg im idyllischen Süden der Festspielstadt: Umgeben von schmucken Häusern u. Gärten wohnen Sie nah am historischen Ortskern nahe der reizenden Rokoko-Pfarrkirche. Die Hellbrunner Allee zum Sporteln und Entspannen ist nur einen Katzensprung entfernt, die Altstadt nur wenige Fahrminuten.
Im DG mit bis zu 4,5 m Raumhöhe leitet Sie das repräsentatives Entrée in die großzügige Living Area mit bodentiefer Panoramaverglasung, wo die voll ausgestattete Bulthaup-Designküche nahtlos in den kommunikativen Ess- u. Loungebereich übergeht. Auf der Dachterrasse erwartet Sie eine grandiose Aussicht vom Untersberg bis ins Tennengebirge. Der Masterbedroom mit luxuriös öffenem Bad samt freistehender Wanne folgt auf die stilvolle Ankleide mit maßgefertigtem Interieur. Eine grazile Treppe führt Sie auf die Ebene darunter zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie einem großen Wohnraum mit zauberhafter Sonnenterrasse, der aktuell für Hobbies/Fitness verwendet wird. HWB 21.
HP1-Maisonette-Salzburg-Morzg-Wohnen-Kochen
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HP5-Maisonette-Salzburg-Morzg-Essbereich
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HP7-Maisonette-Salzburg-Morzg-Badezimmer
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GSL9BG
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2026-05-01
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2026-03-20T10:57:00Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
575000
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EUR
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3% zzgl. 20% USt.
95.54
2
wohn
Stadtwohnung Bohemian
Zentrumsnah und gleichzeitig mit wunderschönem Blick ins Grüne begeistert diese außergewöhnliche Eck-Wohnung mit offenem Grundriss, lichterfüllten Räumen, zauberhafter Loggia und luftig-leichtem Wohnfeeling im 4. Obergeschoß mit Lift.
Sie wohnen in Parsch, umgeben von viel Grün und genießen hervorragende Infrastruktur: alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung, mit dem Fahrrad sind Sie entlang des Salzachkais im Nu in der Altstadt.
Extravagant und gemütlich zugleich – dieses Stadtjuwel empfängt Sie mit Wohlfühlatmosphäre, Designausstattung und Good Vibes. Eine ums Eck geführte Glasfront im Essbereich gibt den Blick ins Grüne und auf die Festung Hohensalzburg frei, die DAN-Küche in Kashmir glänzt mit Steinplatte in Nero Leder-Optik, Weinkühler und Frühstücksbar für den schnellen Espresso am Morgen, ebenfalls bei spektakulärem Festungsblick. Mondän und cosy zugleich präsentiert sich die Living Area. Das großzügige Schlafzimmer
Zentrumsnah und gleichzeitig mit wunderschönem Blick ins Grüne begeistert diese außergewöhnliche Eck-Wohnung mit offenem Grundriss, lichterfüllten Räumen, zauberhafter Loggia und luftig-leichtem Wohnfeeling im 4. Obergeschoß mit Lift.
Sie wohnen in Parsch, umgeben von viel Grün und genießen hervorragende Infrastruktur: alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung, mit dem Fahrrad sind Sie entlang des Salzachkais im Nu in der Altstadt.
Extravagant und gemütlich zugleich – dieses Stadtjuwel empfängt Sie mit Wohlfühlatmosphäre, Designausstattung und Good Vibes. Eine ums Eck geführte Glasfront im Essbereich gibt den Blick ins Grüne und auf die Festung Hohensalzburg frei, die DAN-Küche in Kashmir glänzt mit Steinplatte in Nero Leder-Optik, Weinkühler und Frühstücksbar für den schnellen Espresso am Morgen, ebenfalls bei spektakulärem Festungsblick. Mondän und cosy zugleich präsentiert sich die Living Area. Das großzügige Schlafzimmer punktet mit Zugang auf eine lauschige Loggia – Grün soweit das Auge reicht und ein fantastischer Untersbergblick laden zum Seele-baumeln-Lassen ein. Das Bad en suite verwöhnt mit Wanne, das WC befindet sich separat.
Für Ihren Pkw steht optional ein Garagenstellplatz zur Verfügung. HWB 116
HP1-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Living-Area
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HP3-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Loggia
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HP9-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Umgebung
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Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Küche-Essbereich
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5020
Salzubrg-Maxglan
Salzburg (Stadt)
445500
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EUR
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3% zzgl. 20% USt.
39.69
2
wohn
Gartenwohnung Grüne Auszeit
Das perfekte Stadtrefugium ist diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer liebevoll neugestalteten Vorstadtvilla im schönen Maxglan. Das durchdachte Raumkonzept, hochwertige Ausstattungselemente wie edler Fischgrätparkett im Wohn- und Schlafraum sowie die überdachte Terrasse samt angrenzendem Sonnengarten lassen keine Wünsche für die ideale City-Wohlfühl-Wohnung offen.
Hier wohnen Sie zentrumsnah und gleichzeitig wunderbar ruhig und genießen beste Infrastruktur. Nahversorger und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz, die Salzburger Altstadt ist mit Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreicht.
Willkommen in Ihrer Stadtoase! Ihr eigener Wohnungszugang lässt Sie ein hohes Maß an Privatsphäre genießen. Hell und großzügig empfängt Sie der Wohn-Essbereich mit der modernen, offenen Küche, erstklassig ausgestattet mit Kochinsel samt Cerankochfeld und Bora-Dunstabzug sowie Miele-Geräten. Im gemütlichen Schlafzimmer finden Sie Rückzug und Ruhe, das schicke Bad en suite mit großer
Das perfekte Stadtrefugium ist diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer liebevoll neugestalteten Vorstadtvilla im schönen Maxglan. Das durchdachte Raumkonzept, hochwertige Ausstattungselemente wie edler Fischgrätparkett im Wohn- und Schlafraum sowie die überdachte Terrasse samt angrenzendem Sonnengarten lassen keine Wünsche für die ideale City-Wohlfühl-Wohnung offen.
Hier wohnen Sie zentrumsnah und gleichzeitig wunderbar ruhig und genießen beste Infrastruktur. Nahversorger und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz, die Salzburger Altstadt ist mit Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreicht.
Willkommen in Ihrer Stadtoase! Ihr eigener Wohnungszugang lässt Sie ein hohes Maß an Privatsphäre genießen. Hell und großzügig empfängt Sie der Wohn-Essbereich mit der modernen, offenen Küche, erstklassig ausgestattet mit Kochinsel samt Cerankochfeld und Bora-Dunstabzug sowie Miele-Geräten. Im gemütlichen Schlafzimmer finden Sie Rückzug und Ruhe, das schicke Bad en suite mit großer Walk-in Dusche garantiert einen frischen, gutgelaunten Start in den Tag. Sonnige Auszeit: die kleine Terrasse und der angrenzende Garten laden zum Seele baumeln lassen oder Hobbygärtnern ein.
Tolles Plus: Im Gartenstauraum finden Sie Platz für die Dinge des Alltags. HWB 59
Gartenwohnung-Salzburg-Maxglan-Ansicht
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Gartenwohnung-Salzburg-Maxglan-Wohnzimmer
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Gartenwohnung-Salzburg-Maxglan-Terrasse-Garten
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Gartenwohnung-Salzburg-Maxglan-Küche
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Stadtwohnung-Salzburg-Maxglan-Badezimmer
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Gartenwohnung-Salzburg-Maxglan-Umgebung_1
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2026-04-27
2026-05-01T12:14:48.304611Z
2026-03-20T10:56:49Z
2026-04-27T13:06:41Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
900000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
71.72
3
wohn
Citywohnung Sonnenfänger
Im sehr privaten Wohnhaus mit nur fünf Einheiten und Tiefgarage in der attraktiven Riedenburg erwartet Sie diese schicke, neuwertige und barrierefreie Eckwohnung, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung ebenso überzeugt wie mit dem top geschnittenen Loungebalkon, wo Sie die Sonne bei herrlichem Weitblick auf den Untersberg bis spät begleitet – perfekt, um in lauen Sommernächten aufs Leben anzustoßen!
Angenehm ruhig in einer Sackgasse gelegen schätzen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur mit allem für den täglichen Bedarf in angenehmer Gehdistanz, in die Altstadt flanieren Sie übers Neutor und auch zum nahen Leopoldskroner Weiher lohnt sich ein Abstecher mit dem Fahrrad.
Mit dem Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnung! Im kommunikativen Wohnraum, der von zwei Seiten charmant mit Licht geflutet wird, gehen die Bereiche Kochen, Essen und Entspannen offen ineinander über. Highlight ist der weitläufige, teilüberdachte Sonnenbalkon mit der Kulisse von ehrwürdigen
Im sehr privaten Wohnhaus mit nur fünf Einheiten und Tiefgarage in der attraktiven Riedenburg erwartet Sie diese schicke, neuwertige und barrierefreie Eckwohnung, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung ebenso überzeugt wie mit dem top geschnittenen Loungebalkon, wo Sie die Sonne bei herrlichem Weitblick auf den Untersberg bis spät begleitet – perfekt, um in lauen Sommernächten aufs Leben anzustoßen!
Angenehm ruhig in einer Sackgasse gelegen schätzen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur mit allem für den täglichen Bedarf in angenehmer Gehdistanz, in die Altstadt flanieren Sie übers Neutor und auch zum nahen Leopoldskroner Weiher lohnt sich ein Abstecher mit dem Fahrrad.
Mit dem Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnung! Im kommunikativen Wohnraum, der von zwei Seiten charmant mit Licht geflutet wird, gehen die Bereiche Kochen, Essen und Entspannen offen ineinander über. Highlight ist der weitläufige, teilüberdachte Sonnenbalkon mit der Kulisse von ehrwürdigen Bäumen, umliegenden Gärten und dem magischen Untersberg genießen. Ideale Rückzugsmöglichkeiten im Schlafzimmer und einem weiteren, vielseitigen Zimmer, das je nach Wunsch für Kind, Gäste, Hobbies oder als Homeoffice bereit steht. Das hübsch eingerichtete Bad ist mit bodenbündiger Walk In-Dusche und Wanne ausgestattet, das WC separat. HWB 26
3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Hausansicht
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3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Essbereich
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3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Terrasse
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3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Wohnzimmer
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3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Umgebung
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GSL9BB
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2026-05-01
2026-03-31
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
879000
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EUR
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3% zzgl. 20% USt.
113.38
5
wohn
Gartenmaisonette Family-Fun
Diese hübsche Gartenwohnung mit taghellem Souterrain samt Atriumterrasse im schönen Maxglan ist eine perfekte Homebase zum Welt erobern: Viel Privatsphäre mit eigenem Eingang und "Haus in Haus"-Feeling, ein wunderbar lichterfülltes Wohnambiente, relaxen auf der Sonnenterrasse und im blickgeschützen Garten und vier vielseitige Wohlfühlräume zum Schlafen, Entspannen, als Office oder Hobbyraum.
Bezauberndes Wohnumfeld in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Maxglan – die ideale Kombination aus Ruhelage und hervorragender Infrastruktur. Die idyllische Glan bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge an, während Sie zugleich von der umfangreichen Einkaufsvielfalt des Europarks profitieren.
Im Mittelpunkt die herrlich helle Living Area mit großer Panoramafront in den hübschen Garten, wo sich jeder sein Plätzchen gestalten kann. Der hochwertige Biofire-Speicherofen mit Sichtkamin neben der Sofa-Zone sorgt abends fürs gemütliche Zuhause-Gefühl. Auf den Essplatz folgt die
Diese hübsche Gartenwohnung mit taghellem Souterrain samt Atriumterrasse im schönen Maxglan ist eine perfekte Homebase zum Welt erobern: Viel Privatsphäre mit eigenem Eingang und "Haus in Haus"-Feeling, ein wunderbar lichterfülltes Wohnambiente, relaxen auf der Sonnenterrasse und im blickgeschützen Garten und vier vielseitige Wohlfühlräume zum Schlafen, Entspannen, als Office oder Hobbyraum.
Bezauberndes Wohnumfeld in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Maxglan – die ideale Kombination aus Ruhelage und hervorragender Infrastruktur. Die idyllische Glan bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge an, während Sie zugleich von der umfangreichen Einkaufsvielfalt des Europarks profitieren.
Im Mittelpunkt die herrlich helle Living Area mit großer Panoramafront in den hübschen Garten, wo sich jeder sein Plätzchen gestalten kann. Der hochwertige Biofire-Speicherofen mit Sichtkamin neben der Sofa-Zone sorgt abends fürs gemütliche Zuhause-Gefühl. Auf den Essplatz folgt die kommunikative Küche mit hochwertiger Granitplatte. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleide das schicke Bad mit Walk-In-Dusche.
Im UG eine praktische Garderobe und viel Stauraum im Abstellraum sowie den maßgefertigten Apothekerschränken unter der Stiege. Drei taghelle Räume, die ganz nach Bedarf für Fitness, Hobbies oder als Homeoffice etc. einsetzbar sind, führen auf eine Atrium-Terrasse, die sich mit Kübelpflanzen zu einer entzückenden Oase gestalten lässt. Auf dieser Ebene steht ein Wannenbad zur Verfügung. Ihr PKW parkt komfortabel in der Einzelgarage. HWB 36
HP1-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Terrasse-mit-Garten
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HP2-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Wohnzimmer
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HP3-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Wohnzimmer-mit-Kamin
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HP4-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Kueche
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HP5-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Schlafzimmer
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HP6-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Badezimmer
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HP7-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Aussenansicht
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HP8-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Raum-mit-Atrium
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HP10-5-Raum-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Fitnessraum
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GSL9B9
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:56:43Z
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5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
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3% zzgl. 20% USt.
758.27
10
1409
wohn
Prestige-Villa Ikone
Dieses Anwesen der Superlative im begehrten Aigen gibt Luxus einen neuen Namen! Die moderne Architektenvilla, die vom zauberhaft angelegten Garten mit Pool umgeben ist, ist ein Wellnesstempel für Schönheit und Komfort bis ins kleinste Detail, bei dem vom Festungsblick über die hochwertigste Innenausstattung inkl. Heimkino und zweigeschoßigem Weinkeller bis zum olympischen 25 Meter Edelstahl-Pool sowie Dampfbad, Sauna und Fitness keine Wünsche offenbleiben.
In Aigen, wo sich Salzburg naturnah und von seiner exklusivsten Seite präsentiert, wird Privatsphäre großgeschrieben. Der südliche Stadtteil ist ein Promi-Hotspot, wo man unter seinesgleichen wohnt und aus dem Vollen schöpft. Im einen Moment ist Mountainbiken und Paragleiten auf dem Gaisberg angesagt, im nächsten geht’s zum Festspielreigen in die Altstadt.
Das repräsentative Entrée mit offener Blickachse in den traumhaften Garten führt in den lichterfüllten Wohnsalon: auf die formschöne Poliform Küche folgt der
Dieses Anwesen der Superlative im begehrten Aigen gibt Luxus einen neuen Namen! Die moderne Architektenvilla, die vom zauberhaft angelegten Garten mit Pool umgeben ist, ist ein Wellnesstempel für Schönheit und Komfort bis ins kleinste Detail, bei dem vom Festungsblick über die hochwertigste Innenausstattung inkl. Heimkino und zweigeschoßigem Weinkeller bis zum olympischen 25 Meter Edelstahl-Pool sowie Dampfbad, Sauna und Fitness keine Wünsche offenbleiben.
In Aigen, wo sich Salzburg naturnah und von seiner exklusivsten Seite präsentiert, wird Privatsphäre großgeschrieben. Der südliche Stadtteil ist ein Promi-Hotspot, wo man unter seinesgleichen wohnt und aus dem Vollen schöpft. Im einen Moment ist Mountainbiken und Paragleiten auf dem Gaisberg angesagt, im nächsten geht’s zum Festspielreigen in die Altstadt.
Das repräsentative Entrée mit offener Blickachse in den traumhaften Garten führt in den lichterfüllten Wohnsalon: auf die formschöne Poliform Küche folgt der elegante Essbereich sowie die einladende Loungezone im Minotti-Design. Auf der Sonnenterrasse liegt Ihnen der wunderschöne Garten zu Füßen. Im OG folgen auf das kommunikative Büro der Gästetrakt mit 2 Schlafzimmern und Gästebad, der Master Bedroom sowie ein weiteres Schlafzimmer, beide mit eigener Wellnessoase und sagenhaftem Festungsblick von der Panoramaterrasse. Highlight: der Poolbereich, ergänzt von Dampfbad, Sauna, Fitness und Ruhezone. Die wohnliche Gartenküche öffnet sich nach draußen zum lauschigen Grillplatz. HWB 43.
Villa-Aigen-Außenansicht
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Villa-Aigen-Outdoor-Pool
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Villa-Aigen-Wohnbereich
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Villa-Aigen-Indoor-Wellness
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Villa-Aigen-Küche
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Villa-Aigen-Essbereich
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Villa-Aigen-Schlafzimmer
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Villa-Aigen-Terrasse
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Villa-Aigen-Entree
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GSL9B3
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:56:27Z
2026-03-31T06:01:09Z
5084
Großgmain
Salzburg-Umgebung
595000
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EUR
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3% zzgl. 20% USt.
104
3
wohn
Gartenmaisonette Lichterglanz
Herzlichkeit und Wärme strahlt in dieser reizenden Gartenwohnung mit Atriumterrasse, die nicht nur Romantik-Fans bei gemütlichem Kerzenlicht verzaubern wird! Den großzügigen Wohnraum gliedert der schicke Kaminofen in eine gemütliche Relaxzone und den kuscheligen Essplatz im Erker, im südwestseitigen Garten samt Terrasse genießen Sie das herrliche Panorama zum Predigtstuhl mit der "schlafenden Hexe".
Wer ländliche Idylle bei gleichzeitig bester Infrastrktur sucht, ist in dieser attraktiven Grün-Ruhelage in Großgmain genau richtig! In wenigen Schritten sind Sie am malerischen Weißbach, das nahe Ortszentrum bietet mit Einkaufsmöglichkeiten und Öffis alles für den täglichen Bedarf, Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Großflächenfenster und Balkontüren schaffen eine zauberhaft lichtdurchflutete Atmosphäre im XL-Wohnzimmer, das der Kamin in eine romantische Oase verwandelt. Zeitlos und schick die hübsche Designküche in Taupe, im Erker ist der kommunikative Essbereich untergebrach
Herzlichkeit und Wärme strahlt in dieser reizenden Gartenwohnung mit Atriumterrasse, die nicht nur Romantik-Fans bei gemütlichem Kerzenlicht verzaubern wird! Den großzügigen Wohnraum gliedert der schicke Kaminofen in eine gemütliche Relaxzone und den kuscheligen Essplatz im Erker, im südwestseitigen Garten samt Terrasse genießen Sie das herrliche Panorama zum Predigtstuhl mit der "schlafenden Hexe".
Wer ländliche Idylle bei gleichzeitig bester Infrastrktur sucht, ist in dieser attraktiven Grün-Ruhelage in Großgmain genau richtig! In wenigen Schritten sind Sie am malerischen Weißbach, das nahe Ortszentrum bietet mit Einkaufsmöglichkeiten und Öffis alles für den täglichen Bedarf, Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Großflächenfenster und Balkontüren schaffen eine zauberhaft lichtdurchflutete Atmosphäre im XL-Wohnzimmer, das der Kamin in eine romantische Oase verwandelt. Zeitlos und schick die hübsche Designküche in Taupe, im Erker ist der kommunikative Essbereich untergebracht. Auf der Loungeterrasse und im Garten heißt es Sonne tanken und entspannen. Im UG erwartet Sie der Rückzugsbereich in zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die sich eine große Atrium-Terrasse teilen. Das elegante Bad mit Walk-In Dusche ist nagelneu und beschließt mit dem großzügigen Abstellraum nebenan das Raumprogramm. Für die PKW stehen ein Carport- und ein Freistellplatz zur Verfügung. HWB 60
HP1-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Aussenansicht
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HP2-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Wohnzimmer-mit-Kamin
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HP3-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Essbereich
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HP4-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Gartenoase
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HP5-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Kueche
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HP6-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Vorraum
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HP7-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Schlafzimmer
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HP8-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Badezimmer
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HP9-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Umgebung
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GSL9B2
https://immo.sn.at/immobilien/gartenmaisonette-lichterglanz-GSL9B2
2026-05-01
2026-04-15
2026-05-01T12:14:33.007753Z
2026-03-20T10:56:24Z
2026-04-15T07:45:15Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
890000
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EUR
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3% zzgl. 20% USt.
150
4
wohn
Dachetage Dachfürst
In exklusiver, absolut ruhiger Bestlage nahe Schloss Aigen präsentiert sich die zauberhaft sonnige Wohnung ganz oben im kleinen, sehr privaten Wohnhaus mit großzügigem Raumkonzept, flairvoller Qualitätsausstattung und einer traumhaften Dachterrasse. Licht flutet alle Räume über charmante Sprossen- u. Dachflächenfenster, besonders harmonisch ist die Livingarea mit stilvollen Flügeltüren und elegantem Kachelofen mit Sichtkamin für die Candlelight-Romantik.
Herrliche Villenlage in Aigen, wo Sie herrliche Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur genießen: der Nahversorger ist direkt vor der Tür, für Sport- und Freizeitaktivitäten steht der weitläufige Aigner Park ebenso zur Verfügung wie die gepflegten Wanderwege auf dem Gaisberg. Mit dem Fahrrad sind Sie im Nu an der Salzach und in der Altstadt.
Hier beginnt Ihre ganz private Auszeit vom Alltag in der weitläufigen Livingarea. Vor dem Kamin eine einladende Loungezone, die in einen lichterfüllten Essbereich
In exklusiver, absolut ruhiger Bestlage nahe Schloss Aigen präsentiert sich die zauberhaft sonnige Wohnung ganz oben im kleinen, sehr privaten Wohnhaus mit großzügigem Raumkonzept, flairvoller Qualitätsausstattung und einer traumhaften Dachterrasse. Licht flutet alle Räume über charmante Sprossen- u. Dachflächenfenster, besonders harmonisch ist die Livingarea mit stilvollen Flügeltüren und elegantem Kachelofen mit Sichtkamin für die Candlelight-Romantik.
Herrliche Villenlage in Aigen, wo Sie herrliche Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur genießen: der Nahversorger ist direkt vor der Tür, für Sport- und Freizeitaktivitäten steht der weitläufige Aigner Park ebenso zur Verfügung wie die gepflegten Wanderwege auf dem Gaisberg. Mit dem Fahrrad sind Sie im Nu an der Salzach und in der Altstadt.
Hier beginnt Ihre ganz private Auszeit vom Alltag in der weitläufigen Livingarea. Vor dem Kamin eine einladende Loungezone, die in einen lichterfüllten Essbereich übergeht und weiter auf die südwestseitige Grünblick-Terrasse mit Untersberg-Kluisse. Die Einbauküche ist mit Geräten von Bora und Miele bestückt. Für das große Masterbedroom steht ebenso ein eigenes Bad zur Verfügung wie für das zweite Schlafzimmer, das Ankleidezimmer lässt mit edlen, maßgefertigten Einbauten die Augen leuchten. Zwei Abstellräume und eine Speis bieten viel Staufläche, für Ihre PKW stehen zwei komfortable Tiefgaragenplätze à € 30.000 zur Verfügung. HWB 81
HP3-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Dachterrasse
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HP2-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Wohnbereich-mit Zugang-zur-Terrasse
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HP1-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Wohnbereich
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HP4-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Kueche
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HP5-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Schlafzimmer
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HP6-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Ankleide
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HP7-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Schlafzimmer-mit-Badezimmer
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HP8-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Badezimmer
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HP9-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Außenansicht
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HP10-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Umgebung
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GSL99Z
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:14:31.186552Z
2026-03-20T10:56:20Z
2026-03-31T06:01:08Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
720000
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3% zzgl. 20% USt.
105
4
wohn
Dachterrassenwohnung Skyroom
Im kleinen Wohnhaus in herrlicher Panoramaruhelage in Itzling erwartet Sie ein Refugium mit XL-Privatsphäre und einem top Raumprogramm. Aktuell ist sie als sehr großzügige 3-Zimmer Wohnung konzipiert, jedoch leicht auch als 4-Zimmer Variante anpassbar. Die moderne Terrassenwohnung über-zeugt mit lichterfülltem Ambiente, wunderbarem Rundum-Bergpanorama von der Dachterrasse mit Skyroom, zwei ideal nach Ost und West ausgerichteten Balkonen und der maßgefertigten Ausstattung.
In dieser angenehm ruhigen Lage sind Sie umgeben von gepflegten Gärten, mitten im urbanen Itzling: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, top Anbindung zu den Öffis und zur Autobahn, der Alterbach ist nicht weit, ebenso das Naherholungsgebiet Maria Plain zum Spazieren und Sporteln.
Ihr Wohnmittelpunkt ist die 50 m² große Living Area mit schickem Bio-Ethanol-Ofen und stimmungsvollen Beleuchtungsmöglichkeiten, die dank innovativer Fußboden-Wandkühlung selbst im Sommer immer angenehm temperiert ist. D
Im kleinen Wohnhaus in herrlicher Panoramaruhelage in Itzling erwartet Sie ein Refugium mit XL-Privatsphäre und einem top Raumprogramm. Aktuell ist sie als sehr großzügige 3-Zimmer Wohnung konzipiert, jedoch leicht auch als 4-Zimmer Variante anpassbar. Die moderne Terrassenwohnung über-zeugt mit lichterfülltem Ambiente, wunderbarem Rundum-Bergpanorama von der Dachterrasse mit Skyroom, zwei ideal nach Ost und West ausgerichteten Balkonen und der maßgefertigten Ausstattung.
In dieser angenehm ruhigen Lage sind Sie umgeben von gepflegten Gärten, mitten im urbanen Itzling: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, top Anbindung zu den Öffis und zur Autobahn, der Alterbach ist nicht weit, ebenso das Naherholungsgebiet Maria Plain zum Spazieren und Sporteln.
Ihr Wohnmittelpunkt ist die 50 m² große Living Area mit schickem Bio-Ethanol-Ofen und stimmungsvollen Beleuchtungsmöglichkeiten, die dank innovativer Fußboden-Wandkühlung selbst im Sommer immer angenehm temperiert ist. Der gemütliche Loungebereich geht offen in den Essbereich und die Nolte-Küche in cremeweiß über. Im Osten und im Westen schließt je ein Balkon mit Morgen- bzw. Abendsonne an. Auf das Schlafzimmer mit bodenbündigem Fenster und Bad ensuite folgt das Gästezimmer mit eigenem Bad. Je nach Bedarf lässt sich einfach ein weiteres helles Zimmer realisieren. Highlight ist der Skyroom samt sensationeller Dachterrasse, umgeben von der schönsten Bergkulisse, die Salzburg zu bieten hat. HWB 36
3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Terrasse-mit-Ausblick
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3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Küche
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3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Ausblick
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3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Wohnzimmer
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3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Badezimmer
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3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Schlafzimmer
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GSL99Q
https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassenwohnung-skyroom-GSL99Q
2026-05-01
2026-05-04
2026-05-01T12:14:15.044266Z
2026-03-20T10:55:57Z
2026-05-04T13:15:28Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
498000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
75.21
2
wohn
Terrassenwohnung Happy Aigen
In angenehmer Ruhelage im begehrten Stadtteil Aigen erwartet Sie diese zauberhaft lichterfüllte und überaus großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die mit durchdachtem Raumkonzept und herrlicher Sonnenterrasse punktet. Im kleinen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten ist Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.
Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch in allerbester Nachbarschaft. Sportlich Aktive und Naturliebhaber schätzen das angrenzende Naherholungsgebiet am schönen Gaisberg. Gleichzeitig profitieren Sie von bester Infrastruktur, mit dem Rad sind Sie rasch in der Salzburger Altstadt.
Mittelpunkt dieses charmanten Refugiums ist die weitläufige, lichtdurchflutete Living Area. Die tipptopp gepflegte Küche ist separat und mit Miele-Geräten ausgestattet, Hobbyköche können sich hier frei entfalten. Bezauberndes Highlight ist der überdachte Sonnenbalkon, wo Sie bei traumhaftem Panoramablick auf Untersberg, Watzmann und Kapuzinerberg entspannen können. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich
In angenehmer Ruhelage im begehrten Stadtteil Aigen erwartet Sie diese zauberhaft lichterfüllte und überaus großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die mit durchdachtem Raumkonzept und herrlicher Sonnenterrasse punktet. Im kleinen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten ist Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.
Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch in allerbester Nachbarschaft. Sportlich Aktive und Naturliebhaber schätzen das angrenzende Naherholungsgebiet am schönen Gaisberg. Gleichzeitig profitieren Sie von bester Infrastruktur, mit dem Rad sind Sie rasch in der Salzburger Altstadt.
Mittelpunkt dieses charmanten Refugiums ist die weitläufige, lichtdurchflutete Living Area. Die tipptopp gepflegte Küche ist separat und mit Miele-Geräten ausgestattet, Hobbyköche können sich hier frei entfalten. Bezauberndes Highlight ist der überdachte Sonnenbalkon, wo Sie bei traumhaftem Panoramablick auf Untersberg, Watzmann und Kapuzinerberg entspannen können. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich hell, im feinen Bad mit Wanne gelingt der gute Start in den Tag.
Praktisch: Einbauschränke in der Diele, der vorgelagerte Windfang und ein absperrbarer Außenabstellraum bieten extra Verstauungsmöglichkeiten. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz im Eigentum zur Verfügung. HWB 89
HP1-Terrassenwohnung-Salzburg-Aigen-Balkon
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HP2-Terrassenwohnung-Salzburg-Aigen-Wohnzimmer
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HP3-Terrassenwohnung-Salzburg-Aigen-Wohnzimmer-mit-Terrassenzugang
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HP4-Terrassenwohnung-Salzburg-Aigen-Kueche
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HP5-Terrassenwohnung-Salzburg-Aigen-Schlafzimmer
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HP6-Terrassenwohnung-Salzburg-Aigen-Badezimmer
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HP7-Terrassenwohnung-Salzburg-Aigen-Hausansicht
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HP8-Terrassenwohnung-Salzburg-Aigen-Umgebung
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GSL99M
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2026-05-01
2026-04-13
2026-05-01T12:14:12.542903Z
2026-03-20T10:55:47Z
2026-04-13T13:25:50Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
870000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
108.77
4
wohn
Gartenmaisonette Vier im Glück
Die zauberhafte Maisonette mit Hauscharakter wird Sie begeistern! In absoluter Ruhelage im begehrten Parsch, wo hervorragende Infrastruktur Ihren Alltag erleichtert und Sie Ihr Zuhause mit Blick u.a. auf das Franziskischlössl genießen, erwarten Sie top Features: Eigener Eingang, großzügige und helle Wohnzone, sonniger Garten mit Terrasse, im OG die Schlafebene und ein neues Komfort-Bad. Im UG erwartet Sie als weiteres Highlight ein großer, beheizter Hobbyraum mit Sauna, Wärmekabine und Dusche.
Die helle Diele geleitet Sie ins lebendige, lichterfüllte Zentrum des Hauses: einem hellen, großzügigen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und offen angrenzende Qualitätsküche harmonisch miteinander verbindet. Bodentiefe Glasfronten lassen Innen und Außen fließend ineinander übergehen – und öffnen den Blick auf die herrliche Sonnenterrasse und den pflegeleichten Garten, der zum Verweilen, Durchatmen und Genießen einlädt.
Im OG das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Festungs
Die zauberhafte Maisonette mit Hauscharakter wird Sie begeistern! In absoluter Ruhelage im begehrten Parsch, wo hervorragende Infrastruktur Ihren Alltag erleichtert und Sie Ihr Zuhause mit Blick u.a. auf das Franziskischlössl genießen, erwarten Sie top Features: Eigener Eingang, großzügige und helle Wohnzone, sonniger Garten mit Terrasse, im OG die Schlafebene und ein neues Komfort-Bad. Im UG erwartet Sie als weiteres Highlight ein großer, beheizter Hobbyraum mit Sauna, Wärmekabine und Dusche.
Die helle Diele geleitet Sie ins lebendige, lichterfüllte Zentrum des Hauses: einem hellen, großzügigen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und offen angrenzende Qualitätsküche harmonisch miteinander verbindet. Bodentiefe Glasfronten lassen Innen und Außen fließend ineinander übergehen – und öffnen den Blick auf die herrliche Sonnenterrasse und den pflegeleichten Garten, der zum Verweilen, Durchatmen und Genießen einlädt.
Im OG das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Festungsblick, zwei Kinderzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein neues, stilvoll gestaltetes Familienbad. Im UG befindet sich Ihr persönliches Wellness-Refugium: Neben großzügigem Platz für Fitnessgeräte laden Sauna, Wärmekabine und Dusche zur wohlverdienten Erholung und Regeneration ein. HWB 98, fGEE 1,43
HP1-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Aussenansicht
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HP2-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Wohnbereich-mit-Zugang-zum-Garten
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HP3-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Wohnbereich
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HP4-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Kueche
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HP5-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Schlafzimmer
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HP6-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Balkon
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HP7-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Badezimmer
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HP8-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Kinderzimmer
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HP9-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Terrasse-mit-Garten
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HP10-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Wellnessbereich
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GSVS8T
https://immo.sn.at/immobilien/gartenmaisonette-vier-im-glueck-GSVS8T
2026-04-23
2026-04-13
2026-04-23T10:02:33.64489Z
2026-03-26T11:02:33Z
2026-04-13T13:26:08Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
725000
true
EUR
true
3% zzgl. 20% USt.
113
3
wohn
Terrassenmaisonette Stadtklang
Wer nach einer Insel im quirligen Stadtleben sucht, wird sich von der lichtdurchfluteten Maisonette am Beginn der Linzer Gasse verzaubern lassen! In dieser attraktiven Ruhelage an der Grenze zum Andräviertel, wo sich alles, was die urbane Infrastruktur auszeichnet, direkt vor der Tür befindet, erwartet Sie eine reizvolle Stadtoase mit weitläufigem Wohnsalon, herrlicher Dachterrasse zum Seele baumeln lassen und top Raumkonzept auf der Schlafebene darunter.
Von drei Seiten über Panoramafenster herrlich sonnig und hell ist der großzügige Livingroom ein idealer Rückzugsort. Je nach Lust und Laune gibt es Lieblingsplätzchen zum Kochen, Wohlfühlen und Ausspannen. Die Regina-Küche im zeitlosen Grau-weiß, daneben der gemütliche Essplatz. Die Couchzone ist ideal zum Beine hochlegen nach einem langen Arbeitstag und die kuschelige Leseecke lässt die Gedanken fliegen. Auf der Dachterrasse genießen Sie Ihre Freizeit mit Freunden und Familie.
Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschran
Wer nach einer Insel im quirligen Stadtleben sucht, wird sich von der lichtdurchfluteten Maisonette am Beginn der Linzer Gasse verzaubern lassen! In dieser attraktiven Ruhelage an der Grenze zum Andräviertel, wo sich alles, was die urbane Infrastruktur auszeichnet, direkt vor der Tür befindet, erwartet Sie eine reizvolle Stadtoase mit weitläufigem Wohnsalon, herrlicher Dachterrasse zum Seele baumeln lassen und top Raumkonzept auf der Schlafebene darunter.
Von drei Seiten über Panoramafenster herrlich sonnig und hell ist der großzügige Livingroom ein idealer Rückzugsort. Je nach Lust und Laune gibt es Lieblingsplätzchen zum Kochen, Wohlfühlen und Ausspannen. Die Regina-Küche im zeitlosen Grau-weiß, daneben der gemütliche Essplatz. Die Couchzone ist ideal zum Beine hochlegen nach einem langen Arbeitstag und die kuschelige Leseecke lässt die Gedanken fliegen. Auf der Dachterrasse genießen Sie Ihre Freizeit mit Freunden und Familie.
Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres vielseitiges Zimmer, das von zwei Seiten hübsch belichtet, eignet sich bestens für Kind, Gäste oder als Homeoffice. Das große Bad mit Wanne und Dusche verfügt über französische Fenster. Eine geräumige Garderobe findet im Eingangsbereich Platz. HWB 42, fGEE 0,83
HP1-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnzimmer
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HP2-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Terrasse
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HP3-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Essbereich
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HP4-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Küche
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HP5-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Bad
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HP6-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Umgebung
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GTKD4H
https://immo.sn.at/immobilien/terrassenmaisonette-stadtklang-GTKD4H
2026-04-23
2026-04-22
2026-04-23T07:47:11.88644Z
2026-04-09T07:47:10Z
2026-04-22T14:45:11Z
5300032653
Viktoria Wohnbau GmbH
32654
80821
5302
Henndorf am Wallersee
Salzburg-Umgebung
578000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
82
3
1
2
20
true
2021
33
B
0.63
A+
3-4 Zimmer Wohnung in begehrter Ortslage von Henndorf am Wallersee!
Willkommen in der "Sonnenoase Henndorf"!
3-4 Zimmer Wohnung in begehrter Ortslage von Henndorf am Wallersee! Faszinierender Ausblick inklusive - beeindruckende Sonnenuntergänge garantiert!
Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 82 m² große 3-4 Zimmer Wohnung mit zwei attraktiven Terrassenbalkonen eines neuwertigen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Wallersee-Region.
Ca. 82 m² Wohnfläche
Ca. 14 m² Terrassenbalkon 1 (Wohnzimmer)
Ca. 6 m² Terrassenbalkon 2 (Schlafzimmer)
Ca. 5 m² Kellerabteil
Lift/ Aufzug und barrierefrei!
Reizende Wohnung mit Ruhelage, tollem Ausblick und viel Privatsphäre
Die Wohnung befindet sich in einem ihrem Alter entsprechend ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand.
Sie wird seit 2021 im Erstbesitz bewohnt
Angenehme Nachbarschaft
Ein eigener Carportstellplatz und ein Freistellplatz für 2 PKWs vorhanden
Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Rollläden an allen Fenster- und Terrassentü
<p><strong><em>Willkommen in der "Sonnenoase Henndorf"!</em></strong></p>
<p><strong>3-4 Zimmer Wohnung in begehrter Ortslage von Henndorf am Wallersee! Faszinierender Ausblick inklusive - beeindruckende Sonnenuntergänge garantiert!</strong></p>
<p><strong>Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 82 m² große 3-4 Zimmer Wohnung mit zwei attraktiven Terrassenbalkonen eines neuwertigen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Wallersee-Region.</strong></p>
<ul>
<li>Ca. 82 m² Wohnfläche </li>
<li>Ca. 14 m² Terrassenbalkon 1 (Wohnzimmer)</li>
<li>Ca. 6 m² Terrassenbalkon 2 (Schlafzimmer)</li>
<li>Ca. 5 m² Kellerabteil </li>
<li>Lift/ Aufzug und barrierefrei!</li>
<li>Reizende Wohnung mit Ruhelage, tollem Ausblick und viel Privatsphäre</li>
<li>Die Wohnung befindet sich in einem ihrem Alter entsprechend ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand. </li>
<li>Sie wird seit 2021 im Erstbesitz bewohnt</li>
<li>Angenehme Nachbarschaft</li>
<li>Ein eigener Carportstellplatz und ein Freistellplatz für 2 PKWs vorhanden </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li>
<li>Rollläden an allen Fenster- und Terrassentürelementen, außer bei den Dachflächenfenstern (manuell bedienbar mittels Zuggurten und beim Wohnzimmer Element elektrisch bedienbar) </li>
<li>Holztüren samt Holzzargen</li>
<li>Raumhöhen ca. 250 cm </li>
<li>Parkettboden / Holzart Eiche natur </li>
<li>Großformatige Keramikbeläge in Bad und WC</li>
<li>Fußbodenheizung in allen Räumen</li>
<li>Einzelwohnraumregelung</li>
<li>Pelletszentralheizung </li>
<li>Photovoltaikanlage </li>
<li>Großer Waschtisch im Bad samt Unterbau</li>
<li>Dusche & Badewanne</li>
<li>Anschluss für eigene Waschmaschine samt Verbau </li>
<li>Einbauküche mit Elektrogeräten (ausgenommen Kühlschrank)</li>
<li>Möglichkeit auf 4-Zimmer Variante </li>
<li>HWB 33, fGEE 0,63</li>
</ul>
<p><strong>Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern noch bewohnt.<br />
Die tatsächliche Wohnungsübergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung.</strong></p>
<p>Die Wohnungsübergabe erfolgt in besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohn / Essbereich
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Vorraum
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WC
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Zimmer
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Schrankraum
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Badezimmer
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Wohnzimmer
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Badewanne
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Dusche
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Küche
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Wohnzimmer
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Küche
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Wohnzimmer
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Zimmer
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Balkon
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Wohnhaus
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Abstellraum
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Plan Top 6 - IST Zustand
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Plan Top 6 - lt. Verkaufsplan
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Video
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GV556Q
https://immo.sn.at/immobilien/3-4-zimmer-wohnung-in-begehrter-ortslage-von-henndorf-am-wallersee-GV556Q
2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T08:51:23.11836Z
2026-04-21T08:51:22Z
2026-05-05T02:39:31Z
5081
Anif
Salzburg (Stadt)
true
EUR
125
4
2
2
100
true
ECK-REIHENHAUS für Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Sehenswerte 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.
Eck-Haus de luxe mit 100 m² XL Terrasse samt Wellness SWIMSPA/POOL!
(Zuzüglich großzügigem, gepflegtem Dachboden mit ca. 60 m² "Stauraum"-Nutzfläche)
Erste Klasse Ausstattung und bemerkenswerte Innenraumarchitektur.
High end Quality bis ins letzte Detail!
Hochwertigste und intelligent durchdachte, maßgefertigte Tischler Möbeleinbauten im gesamten Haus.
Bezug nach Vereinbarung
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER!
Highlights :
Das Haus wurde 2024 auf den letzten Stand der Technik/Neubaustatus mittels Kernsanierung gebracht.
Im Frühjahr 2025 wurden sämtliche Allgemeinbereiche und Zufahrten neu asphaltiert inkl. Erneuerung und Sanierung aller Tiefbau- und Sickerschächte
Tischlerdesignküche mit Miele Elektrogeräten
Edles Parkett ("Hafro" Landhausdielen Eiche)
Großformatiges Feinsteinzeug
umfangreiche Elektroausstattung
Alarmanlage
Flat TVs
Internet
Videogegensprechanlage
Außenbeleuchtung
<ul>
<li>Sehenswerte 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.</li>
<li>Eck-Haus de luxe mit 100 m² XL Terrasse samt Wellness SWIMSPA/POOL!</li>
<li><em>(Zuzüglich großzügigem, gepflegtem Dachboden mit ca. 60 m² "Stauraum"-Nutzfläche)</em></li>
<li>Erste Klasse Ausstattung und bemerkenswerte Innenraumarchitektur.</li>
<li>High end Quality bis ins letzte Detail!</li>
<li>Hochwertigste und intelligent durchdachte, maßgefertigte Tischler Möbeleinbauten im gesamten Haus.</li>
<li>Bezug nach Vereinbarung</li>
<li>PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER!</li>
</ul>
<p><em><strong>Highlights</strong></em>:</p>
<ul>
<li>Das Haus wurde 2024 auf den letzten Stand der Technik/Neubaustatus mittels Kernsanierung gebracht.</li>
<li>Im Frühjahr 2025 wurden sämtliche Allgemeinbereiche und Zufahrten neu asphaltiert inkl. Erneuerung und Sanierung aller Tiefbau- und Sickerschächte</li>
<li>Tischlerdesignküche mit Miele Elektrogeräten</li>
<li>Edles Parkett ("Hafro" Landhausdielen Eiche)</li>
<li>Großformatiges Feinsteinzeug</li>
<li>umfangreiche Elektroausstattung
<ul>
<li>Alarmanlage</li>
<li>Flat TVs</li>
<li>Internet</li>
<li>Videogegensprechanlage</li>
<li>Außenbeleuchtung </li>
<li>Kraftstromanschluss</li>
<li>uvm...</li>
</ul>
</li>
<li>Badelandschaft zum Wohlfühlen
<ul>
<li>freistehende Badewanne</li>
<li>"Raindance" Walk in Dusche </li>
<li>WC</li>
<li>XL Waschtisch</li>
</ul>
</li>
<li>Gäste WC im Erdgeschoß samt Handwaschbecken</li>
<li>Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluß und Waschbecken</li>
<li>Großzügiges Schlafzimmer mit Komfort Schrankraum und Ausgang auf bekieste Terrasse im 1. Obergeschoß</li>
<li>Büro/ Gäste oder Kinderzimmer</li>
<li>Fußbodenheizung im gesamten Haus</li>
<li>Kaminofen mit Feuerfenster</li>
<li>Aufwendige Malerarbeiten/ Spachteltechnik,....</li>
<li>220 cm hohe Innentüren</li>
<li>Massive Hauseingangstüre
<ul>
<li>Vollholz, Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung</li>
</ul>
</li>
<li>"Internorm KF 520 studio" Fenster- und Terrassentürelemente
<ul>
<li>Aluminium/Kunststoff Elemente</li>
<li>bodentiefe und leichtläufige Hebeschiebetürelemente im Wohn- und Schlafzimmer</li>
</ul>
</li>
<li>Insektenschutz an allen Fenster- und Terrassentürelementen</li>
<li>Raffstore/ Jalousien elektrisch bedienbar an allen Fenster- und Terrassentürelementen (elektrisch mittels Funk bedienbar) </li>
<li>Pergolamarkise (elektrisch mittels Funk bedienbar)
<ul>
<li>Fabrikat Hella "Sintesi"</li>
<li>vertikal Markise und horizontal Markise für optimalen Sonnenschutz</li>
</ul>
</li>
<li>mehrere frostsichere Gartenwasserhähne</li>
<li>Handgefertigter Holzzaun rund um die Gartenterrasse</li>
<li>Hochwertigste Schlosserarbeiten (Sichtschutz, Post- und Klingelanlage,....)</li>
<li>Einzelgarage mit Kraftstromanschluss und mehreren Steckdosen </li>
<li>uvm......</li>
</ul>
<p>Alle Arbeiten wurden von regionalen und renommierten Handwerksbetrieben durchgeführt!</p>
<p>Bei ernsthaftem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne unser <u><strong>aussagekräftiges Expose</strong></u> mit sämtlichen detailierten Ausstattungsbeschreibungen und Bildern.</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GVQKM5
https://immo.sn.at/immobilien/eck-reihenhaus-fuer-menschen-mit-gehobenen-wohnanspruechen-provisionsfrei-direkt-vom-eigentuemer-GVQKM5
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T11:41:16.212028Z
2026-05-04T11:41:15Z
2026-05-05T02:39:17Z
5071
Wals-Siezenheim
4
Salzburg-Umgebung
398000
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EUR
54.26
2
1
1
10
true
2026
30
B
0.73
A
Über den Dächern von Wals! 2-Zimmer DG-Wohnung!
Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.
Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen
Drei Gewerbeeinheiten
Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage und PKW-Freiplätze
Besucherstellplätze
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG
Pflegeleichte Kuns
<p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br />
<br />
Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br />
<br />
<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li>
<li>Parkettboden in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz</li>
<li>Pelletszentralheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><p><strong>Top 16 - Dachgeschoss</strong></p>
<ul>
<li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,26 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 10,00 m² Dachterrasse</li>
<li>Kellerabteil mit ca. 3,35 m²</li>
<li>1 Tiefgaragenstellplatz </li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/a0ac78e41324072f7943699284a2d274/fc_h600_w800/4uv704q0zM04RqJM7lRIK6.jpg
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true
GTY2N4
https://immo.sn.at/immobilien/ueber-den-daechern-von-wals-2-zimmer-dg-wohnung-GTY2N4
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T07:31:17.875249Z
2026-04-17T07:31:16Z
2026-05-05T02:39:13Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
598000
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EUR
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3
1
1
105
19
true
2026
23
A
0.66
A+
3-Zimmer Gartenwohnung in Salzburg/Maxglan
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.
In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage
barrierefreier Besucherstellplatz
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettdiele in Eiche natur
Großformatige Fliesen
Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi
<p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p>
<p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br />
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p>
<p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage </li>
<li>barrierefreier Besucherstellplatz</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettdiele in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li>
<li>Luft-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><ul>
<li><strong>Top 1 - Erdgeschoss</strong></li>
<li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 68,68 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 19,00 m² Terrasse</li>
<li>ca. 105,00 m² Gartenfläche</li>
<li>Kellerabteil mit ca. 4,25 m²</li>
<li>1 Tiefgaragenstellplatz</li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/611a28477d2ede3498a5bd00d16aa447/fc_h600_w800/4OM4hf08HGnmTI692NQlC2.jpg
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GVJ2JB
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-in-salzburg-maxglan-GVJ2JB
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T14:12:11.058408Z
2026-04-28T14:12:09Z
2026-05-05T02:39:27Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
438000
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EUR
49.3
2
1
1
75
14
true
2026
23
A
0.66
A+
Neue 2 Zimmer Wohnung in der Stadt Salzburg!
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.
In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage
barrierefreier Besucherstellplatz
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettdiele in Eiche natur
Großformatige Fliesen
Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi
<p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p>
<p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br />
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p>
<p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage </li>
<li>barrierefreier Besucherstellplatz</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettdiele in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li>
<li>Luft-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><ul>
<li><strong>Top 2 - Erdgeschoss</strong></li>
<li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,30 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 14,00 m² Terrasse</li>
<li>ca. 75,00 m² Gartenfläche</li>
<li>Kellerabteil mit ca. 3,66 m²</li>
<li>1 Tiefgaragenstellplatz</li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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2026-04-28
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5020
Salzburg
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Salzburg (Stadt)
598000
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EUR
69.13
3
1
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155
16
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2026
23
A
0.66
A+
Charmante 3- Zimmer Gartenwohnung in Maxglan!
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.
In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage
barrierefreier Besucherstellplatz
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettdiele in Eiche natur
Großformatige Fliesen
Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi
<p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p>
<p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br />
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p>
<p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage </li>
<li>barrierefreier Besucherstellplatz</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettdiele in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li>
<li>Luft-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><ul>
<li><strong>Top 3 - Erdgeschoss</strong></li>
<li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,13 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 16,00 m² Terrasse</li>
<li>ca. 155,00 m² Gartenfläche</li>
<li>Kellerabteil mit ca. 4,25 m²</li>
<li>1 Tiefgaragenstellplatz</li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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5020
Salzburg
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Salzburg (Stadt)
578000
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EUR
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3
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2026
23
A
0.66
A+
3- Zimmer Wohnglück in Salzburg/Maxglan
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.
In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage
barrierefreier Besucherstellplatz
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettdiele in Eiche natur
Großformatige Fliesen
Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi
<p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p>
<p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br />
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p>
<p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage </li>
<li>barrierefreier Besucherstellplatz</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettdiele in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li>
<li>Luft-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><ul>
<li><strong>Top 4 - 1. Obergeschoss </strong></li>
<li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,13 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 16,00 m² Balkon</li>
<li>Kellerabteil mit ca. 4,25 m²</li>
<li>1 Tiefgaragenstellplatz</li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Salzburg
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Salzburg (Stadt)
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2026
23
A
0.66
A+
Neue 2-Zimmer Wohnung für Singles & Paare in Maxglan bei Salzburg
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.
In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage
barrierefreier Besucherstellplatz
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettdiele in Eiche natur
Großformatige Fliesen
Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi
<p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p>
<p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br />
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p>
<p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage </li>
<li>barrierefreier Besucherstellplatz</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettdiele in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li>
<li>Luft-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><ul>
<li><strong>Top 5 - 1. Obergeschoss</strong></li>
<li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,30 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 14,00 m² Balkon</li>
<li>Kellerabteil mit ca. 4,00 m²</li>
<li>1 Tiefgaragenstellplatz</li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Salzburg
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2026
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A+
Wohnglück: 3- Zimmer Wohnung in Maxglan!
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.
In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage
barrierefreier Besucherstellplatz
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettdiele in Eiche natur
Großformatige Fliesen
Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi
<p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p>
<p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br />
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p>
<p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage </li>
<li>barrierefreier Besucherstellplatz</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettdiele in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li>
<li>Luft-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><ul>
<li><strong>Top 7 - 2. Obergeschoss </strong></li>
<li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,13 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 16,00 m² Balkon</li>
<li>Kellerabteil mit ca. 4,27 m²</li>
<li>1 Tiefgaragenstellplatz</li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GVJ2J5
https://immo.sn.at/immobilien/wohnglueck-3-zimmer-wohnung-in-maxglan-GVJ2J5
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T14:11:58.23348Z
2026-04-28T14:11:57Z
2026-05-05T02:39:24Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
428000
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EUR
49.3
2
1
1
14
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2026
23
A
0.66
A+
Anlagenhit! 2-Zimmer Neubauwohnung in Salzburg/Maxglan!
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.
In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage
barrierefreier Besucherstellplatz
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettdiele in Eiche natur
Großformatige Fliesen
Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi
<p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p>
<p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br />
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p>
<p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage </li>
<li>barrierefreier Besucherstellplatz</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettdiele in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li>
<li>Luft-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><ul>
<li><strong>Top 8 - 2. Obergeschoss</strong></li>
<li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,30 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 14,00 m² Balkon</li>
<li>Kellerabteil mit ca. 4,00 m²</li>
<li>1 Tiefgaragenstellplatz</li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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2026-04-28
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2026-04-28T14:11:55.988761Z
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5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
588000
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EUR
69.13
3
1
1
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2026
23
A
0.66
A+
Neue 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Salzburg/Maxglan!
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.
In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage
barrierefreier Besucherstellplatz
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettdiele in Eiche natur
Großformatige Fliesen
Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi
<p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p>
<p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br />
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p>
<p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage </li>
<li>barrierefreier Besucherstellplatz</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettdiele in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li>
<li>Luft-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><ul>
<li><strong>Top 9 - 2. Obergeschoss </strong></li>
<li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,13 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 16,00 m² Balkon</li>
<li>Kellerabteil mit ca. 4,23 m²</li>
<li>1 Tiefgaragenstellplatz</li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GVJ2J3
https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-salzburg-maxglan-GVJ2J3
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T14:11:53.310155Z
2026-04-28T14:11:52Z
2026-05-05T02:39:23Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
748000
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EUR
79.21
3
1
2
28.5
true
2026
23
A
0.66
A+
Penthouse über den Dächern von Maxglan!
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.
In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage
barrierefreier Besucherstellplatz
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettdiele in Eiche natur
Großformatige Fliesen
Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi
<p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p>
<p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br />
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p>
<p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage </li>
<li>barrierefreier Besucherstellplatz</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettdiele in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li>
<li>Luft-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><ul>
<li><strong>Top 10 - Dachgeschoss </strong></li>
<li>3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 79,21 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 28,50 m² Terrasse</li>
<li>Kellerabteil mit ca. 6,21 m²</li>
<li>2 Tiefgaragenstellplätze</li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GVJ2J2
https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-ueber-den-daechern-von-maxglan-GVJ2J2
2026-04-28
2026-05-05
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5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
748000
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EUR
81.17
3
1
2
28.5
true
2026
23
A
0.66
A+
Neue 3-Zimmer Penthouse Wohnung in Salzburg / Maxglan!
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.
In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage
barrierefreier Besucherstellplatz
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettdiele in Eiche natur
Großformatige Fliesen
Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi
<p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p>
<p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br />
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p>
<p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage </li>
<li>barrierefreier Besucherstellplatz</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettdiele in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li>
<li>Luft-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><ul>
<li><strong>Top 11 - Dachgeschoss </strong></li>
<li>3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 81,17 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 28,50 m² Terrasse</li>
<li>Kellerabteil mit ca. 7,63 m²</li>
<li>2 Tiefgaragenstellplätze</li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/44b92681f855e77fe8e1ac98cdb7f3fe/fc_h600_w800/3MHvqE58A3vBwHf0DZMLTZ.jpg
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GVJ2HZ
https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-zimmer-penthouse-wohnung-in-salzburg-maxglan-GVJ2HZ
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T14:11:47.221133Z
2026-04-28T14:11:45Z
2026-05-05T02:39:22Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
198000
true
EUR
22
167
2026
Charmantes Gartenhaus in Salzburg/Maxglan
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.
In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage
barrierefreier Besucherstellplatz
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettdiele in Eiche natur
Großformatige Fliesen
Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi
<p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p>
<p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br />
Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p>
<p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage </li>
<li>barrierefreier Besucherstellplatz</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettdiele in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li>
<li>Luft-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><ul>
<li><strong>22 m² großes Gartenhaus</strong> (Nebenanlage im Rahmen einer neuen Wohnbebauung in der Kendlerstraße 137)</li>
<li><strong>realgeteiltes Privatgrundstück mit ca. 167 m²</strong> - als Teil des Gesamtbauplatzes</li>
<li>schlüsselfertige Ausstattung</li>
<li>Erdgeschoß und Galerie</li>
<li>WC und Dusche</li>
<li>Küchenbereich samt allen Küchenanschlüssen</li>
<li>Galeriebereich als "Liegefläche" nutzbar</li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GVJ2HY
https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-gartenhaus-in-salzburg-maxglan-GVJ2HY
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T14:11:44.018855Z
2026-04-28T14:11:42Z
2026-05-05T02:39:22Z
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
2026
23
A
0.66
A+
Neue 2- und 3- Zimmer Wohnungen in der Stadt Salzburg!
Top 1: 68,68 m² 598.000,00 € aktiv Top 2: 49,3 m² 438.000,00 € aktiv Top 3: 69,13 m² 598.000,00 € aktiv Top 4: 69,13 m² 578.000,00 € aktiv Top 5: 49,3 m² 418.000,00 € aktiv Top 6: 69,13 m² 578.000,00 € aktiv Top 7: 69,13 m² 588.000,00 € aktiv Top 8: 49,3 m² 428.000,00 € aktiv Top 9: 69,13 m² 588.000,00 € aktiv Top 10: 79,21 m² 748.000,00 € aktiv Top 11: 81,17 m² 748.000,00 € aktiv Top 12: 22 m² 198.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Top 1: 68,68 m² 598.000,00 € aktiv<br>Top 2: 49,3 m² 438.000,00 € aktiv<br>Top 3: 69,13 m² 598.000,00 € aktiv<br>Top 4: 69,13 m² 578.000,00 € aktiv<br>Top 5: 49,3 m² 418.000,00 € aktiv<br>Top 6: 69,13 m² 578.000,00 € aktiv<br>Top 7: 69,13 m² 588.000,00 € aktiv<br>Top 8: 49,3 m² 428.000,00 € aktiv<br>Top 9: 69,13 m² 588.000,00 € aktiv<br>Top 10: 79,21 m² 748.000,00 € aktiv<br>Top 11: 81,17 m² 748.000,00 € aktiv<br>Top 12: 22 m² 198.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GVJ2HX
https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-und-3-zimmer-wohnungen-in-der-stadt-salzburg-GVJ2HX
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T14:11:41.977411Z
2026-04-28T14:11:40Z
2026-05-05T02:39:21Z
5203
Köstendorf
Salzburg-Umgebung
574000
true
EUR
134.32
261
2
2
90
12
true
2026
37
B
0.8
A
Attraktives Reihenhaus in ruhiger Lage von Köstendorf!
In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept.
Reihenhaus 1 (C)
Realeigentum mit ca. 261 m² Grundstücksfläche
Ca. 134 m² Wohnfläche
Ca. 90 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse
2 PKW-Freistellplätze
Hochwertige Massivbauweise
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettböden in Eiche
Großformatige Fliesen
Terrasse mit Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Gediegene Sanitärausstattung
Gerä
<p>In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit <strong><em>zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern</em></strong>, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. <br />
Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. </p>
<ul>
<li><strong>Reihenhaus 1 (C)</strong></li>
<li>Realeigentum mit ca. 261 m² Grundstücksfläche </li>
<li>Ca. 134 m² Wohnfläche </li>
<li>Ca. 90 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</li>
<li>2 PKW-Freistellplätze </li>
<li>Hochwertige Massivbauweise</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettböden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrasse mit Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig</li>
<li>Keller optional möglich!</li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Familie
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true
GTM8VG
https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-reihenhaus-in-ruhiger-lage-von-koestendorf-GTM8VG
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:58.82086Z
2026-04-10T10:45:44Z
2026-05-05T02:39:20Z
5201
Seekirchen am Wallersee
Salzburg-Umgebung
548000
true
EUR
137.29
382
2
2
175
12
true
2026
44
B
0.83
A
Charme & Familiensinn im Salzburger Seenland!
Das sonnige Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am westlichen Stadtrand von Seekirchen (KG Waldprechting) sowie in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Obertrum und vor den Toren des „Trumer Seengebietes“ (Mattsee, Obertrumersee und Grabensee).
Wir errichten eine großzügige Doppelhaushälfte im Einfamilienhauscharakter!
Doppelhaushälfte auf realgeteiltem Grundstück
Ca. 382 m² Grundstücksfläche
Ca. 137 m² Wohnfläche
Ca. 175 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse
2 PKW-Freistellplätze
Hochwertige Massivbauweise
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettböden in Eiche
Großformatige Fliesen
Terrasse mit Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Gediegene Sanitärausstattung
Keller optional möglich
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universitä
<p>Das sonnige Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am westlichen Stadtrand von Seekirchen (KG Waldprechting) sowie in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Obertrum und vor den Toren des „Trumer Seengebietes“ (Mattsee, Obertrumersee und Grabensee).</p>
<p><strong>Wir errichten eine großzügige Doppelhaushälfte im Einfamilienhauscharakter!</strong></p>
<ul>
<li><strong>Doppelhaushälfte auf realgeteiltem Grundstück </strong></li>
<li>Ca. 382 m² Grundstücksfläche </li>
<li>Ca. 137 m² Wohnfläche </li>
<li>Ca. 175 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</li>
<li>2 PKW-Freistellplätze </li>
<li>Hochwertige Massivbauweise</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettböden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrasse mit Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li><strong>Keller optional möglich </strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <3.500m<br />Schule <3.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Familie
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https://storage.justimmo.at/thumb/7795f265ceb5928038c859c2984ddd60/fc_h600_w800/2aK1xXbyZdzXjF3A9enFnk.jpeg
Umgebung
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https://storage.justimmo.at/thumb/b3867f1b9148973a0f061a16cfb50fb9/fc_h600_w800/483NqZp7xrxB19nq8LJQNo.jpg
Umgebung
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true
GTM8VC
https://immo.sn.at/immobilien/charme-familiensinn-im-salzburger-seenland-GTM8VC
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:56.355333Z
2026-04-10T10:45:43Z
2026-05-05T02:40:09Z
5302
Henndorf am Wallersee
4
Salzburg-Umgebung
798000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
108
4
1
2
42
63.19
38
0.68
Bemerkenswerte 108m² große Penthouse-Maisonette in Henndorf!
In unmittelbarer Nähe zum Wallersee, in Toplage von Henndorf, Kapellenstraße 4 (direkt am Schoarerberg) hat die „Raum Projekt GmbH“ ein ambitioniertes, erfolgreiches und regionales Bauträgerunternehmen aus Henndorf a. W., ein exklusives Bauvorhaben mit nur sieben modernen Eigentumswohnungen für gehobene Wohnansprüche errichtet.
Verfügbar ist derzeit noch eine bemerkenswerte 108 m² große Penthouse-Maisonette mit ca. 63 m² großer Ausblicks-Dachterrasse!
4-Zimmer Penthouse - Maisonette
Ca. 108 m² Wohnfläche
Ca. 63,19 m² Ausblicks-Dachterrasse
Ca. 42 m² Garten
Privates Kellerabteil
Lift - Einzelwohnraumfahrt
Zwei Carportstellplätze
Extravagante Zeitgeist-Architektur
Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Hochwertige Sanitärausstattung
Die helle, durch viel Glas mit maximalem Tageslicht durchflutete Wohnung überzeugt in den Wohn- und Schlafbereichen mit stilvollen Parkettbodendielen.
Modernen Fliesen
Terrass
<p>In unmittelbarer Nähe zum Wallersee, in Toplage von Henndorf, Kapellenstraße 4 (direkt am Schoarerberg) hat die „Raum Projekt GmbH“ ein ambitioniertes, erfolgreiches und regionales Bauträgerunternehmen aus Henndorf a. W., ein exklusives Bauvorhaben mit nur sieben modernen Eigentumswohnungen für gehobene Wohnansprüche errichtet. <br />
<br />
<strong>Verfügbar ist derzeit noch eine bemerkenswerte 108 m² große Penthouse-Maisonette mit ca. 63 m² großer Ausblicks-Dachterrasse! </strong></p>
<ul>
<li><strong>4-Zimmer Penthouse - Maisonette </strong></li>
<li>Ca. 108 m² Wohnfläche</li>
<li>Ca. 63,19 m² Ausblicks-Dachterrasse</li>
<li>Ca. 42 m² Garten</li>
<li>Privates Kellerabteil</li>
<li>Lift - Einzelwohnraumfahrt </li>
<li>Zwei Carportstellplätze </li>
<li>Extravagante Zeitgeist-Architektur </li>
<li>Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage </li>
<li>Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung</li>
<li>Hochwertige Sanitärausstattung</li>
<li>Die helle, durch viel Glas mit maximalem Tageslicht durchflutete Wohnung überzeugt in den Wohn- und Schlafbereichen mit <strong>stilvollen Parkettbodendielen.</strong></li>
<li>Modernen Fliesen </li>
<li>Terrasse mit großformatigen "Ramolith-Schieferplatten</li>
<li>Pflegeleichte Holz-Alufenster </li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen </li>
<li><strong>Highlight: Das bioklimatische Lamellendach "VENTUR" für optimalen Witterungs- und Sonnenschutz auf der Dachterrasse:</strong>
<ul>
<li>Produktdetails finden Sie im Internet unter:<strong> </strong><span><span><strong><span><span style="color:#000000;"><a href="https://eu-central-1.protection.sophos.com?d=hella.info&u=aHR0cHM6Ly93d3cuaGVsbGEuaW5mby9kZS9wcm9kdWt0ZS92ZW50dXI=&i=NWYwZjEyMTAxMWI3OGYwZGQ0MDVkODA2&t=aWZ5UERMem9yKzdCYWRMcjdOdHQ4N3NrS3NwQUswYWJNenVGN0hacnVrRT0=&h=48292dfc6e21484fa43ab7a8cf7f6057&s=AVNPUEhUT0NFTkNSWVBUSVYOU2xtYRL9fh50ybnfSeYXspkBduBxeYLg2N7kFBLwcg" style="color:#467886;">Bioklimatische Pergola VENTUR | HELLA</a></span></span></strong> </span></span></li>
</ul>
</li>
<li><strong><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Wohnung befindet sich in estrichfertigem Zustand, das heißt individuelle Wünsche wie Bodenbelag, Fliesen/Feinsteinzeug, Sanitärgegenstände etc. können für den schlüsselfertigen Endausbau derzeit noch berücksichtigt werden.</span></span></span></span></strong></li>
<li>Der exklusive Alleinvertrieb erfolgt über die VIKTORIA WOHNBAUGMBH</li>
<li><strong>Bezug nach Vereinbarung! </strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Gebäude
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Video Besichtigung
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https://youtube.com/shorts/h9WDs0Q9BOo
Video Besichtigung Ausblick
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https://youtube.com/shorts/F3AI2N_d0ik
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GTM8VB
https://immo.sn.at/immobilien/bemerkenswerte-108m2-grosse-penthouse-maisonette-in-henndorf-GTM8VB
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:54.956156Z
2026-04-10T10:45:41Z
2026-05-05T02:40:08Z
5102
Anthering
Salzburg-Umgebung
398000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
86.62
102
3
1
1
40.07
5.43
true
1994
77
C
1.38
C
87 m² Wohnung in begehrter Ortslage von Anthering!
WILLKOMMEN IN DER „RUHEOASE ANTHERING“!
Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 87 m² große 3-Zimmer Wohnung im 1. OG eines kleinen und sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit sonnigem Veranda-Balkon und eigenem ca. 40 m² großen Garten-Privatgrundstück.
Die Wohnung wurde 1994 errichtet und umfassende Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten wurden 2024/2025 durchgeführt.
Die Wohnung ist unbewohnt und kann jederzeit bezogen werden!
Top 5 - 3-Zimmer Wohnung
1.Obergeschoss
Wohnungseigentum
ca. 86,62 m² Wohnfläche
zwei Balkone mit Abstellraum für Gartengeräte
Privates Kellerabteil
1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage
Eigener Wohnungszugang und Wohnungseingangstüre von außen
Privatgarten im Zugangsbereich mit Zaun, Gartentüre und diverser Bepflanzung
Neue sehr hochwertige und pflegeleichte Kunstofffenster
Die Fenster und Balkontürenelemente wurden in der gesamten Wohnung im Jahr 2024/2025 ausgetauscht!
Rollläden an allen Fenster- und Tü
<p><strong>WILLKOMMEN IN DER „RUHEOASE ANTHERING“!</strong></p>
<p>Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 87 m² große 3-Zimmer Wohnung im 1. OG eines kleinen und sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit sonnigem Veranda-Balkon und eigenem ca. 40 m² großen Garten-Privatgrundstück. <br />
Die Wohnung wurde 1994 errichtet und umfassende Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten wurden 2024/2025 durchgeführt. </p>
<p><br />
<strong>Die Wohnung ist unbewohnt und kann jederzeit bezogen werden!</strong></p>
<ul>
<li>Top 5 - 3-Zimmer Wohnung </li>
<li>1.Obergeschoss </li>
<li>Wohnungseigentum </li>
<li>ca. 86,62 m² Wohnfläche</li>
<li>zwei Balkone mit Abstellraum für Gartengeräte </li>
<li>Privates Kellerabteil </li>
<li>1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage </li>
<li>Eigener Wohnungszugang und Wohnungseingangstüre von außen </li>
<li>Privatgarten im Zugangsbereich mit Zaun, Gartentüre und diverser Bepflanzung </li>
<li>Neue sehr hochwertige und pflegeleichte Kunstofffenster </li>
<li>Die Fenster und Balkontürenelemente wurden in der gesamten Wohnung im Jahr 2024/2025 ausgetauscht! </li>
<li>Rollläden an allen Fenster- und Türelementen, (manuell bedienbar mittels Zuggurten) - zusätzlich sind innen teilweise Plissees vorhanden </li>
<li>Besucherparkplätze </li>
<li>Vollausgestattete Einbauküche inkl. E-Geräte</li>
<li>Einige Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten 2024 / 2025</li>
<li>Neue Gastherme für Zentralheizungsanlage </li>
<li>Innentüren aus Holz mit Stahlzargen </li>
<li>Reizende Eckwohnung mit Ruhelage, nettem Ausblick und viel Privatsphäre </li>
<li>Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche fix verbauten Möbeleinbauten, Küche samt Elektrogeräten, Rollläden und die Sanitärgegenstände. </li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <5.000m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnhaus
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Gast / Kind
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Gast/Kind
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Schlafzimmer
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Küche
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Küche
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Badezimmer
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Badezimmer
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Badezimmer
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Veranda
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Aussicht
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Veranda
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Grundriss Top 5
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Lageplan
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Tiefgarage
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GTM8V3
https://immo.sn.at/immobilien/87-m2-wohnung-in-begehrter-ortslage-von-anthering-GTM8V3
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:50.399358Z
2026-04-10T10:45:37Z
2026-05-05T02:39:27Z
5203
Köstendorf
Salzburg-Umgebung
554000
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EUR
134.32
188
2
2
60
12
true
2026
37
B
0.8
A
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein – Reihenhaus in Köstendorf!
In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept.
Reihenhaus 3 (E)
Realeigentum mit ca. 188 m² Grundstücksfläche
Ca. 134 m² Wohnfläche
Ca. 60 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse
2 PKW-Freistellplätze
Hochwertige Massivbauweise
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettböden in Eiche
Großformatige Fliesen
Terrasse mit Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Gediegene Sanitärausstattung
Gerä
<p>In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit <strong><em>zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern</em></strong>, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. <br />
Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. </p>
<ul>
<li><strong>Reihenhaus 3 (E)</strong></li>
<li>Realeigentum mit ca. 188 m² Grundstücksfläche </li>
<li>Ca. 134 m² Wohnfläche </li>
<li>Ca. 60 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</li>
<li>2 PKW-Freistellplätze </li>
<li>Hochwertige Massivbauweise</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettböden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrasse mit Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig</li>
<li>Keller optional möglich!</li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/c852570bb2a40a5f97f0dd4141a56835/fc_h600_w800/2m7zpHDJ92P1qhHIt7krw9.jpg
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Familie
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GTM8TZ
https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-wohlfuehlen-zuhause-sein-reihenhaus-in-koestendorf-GTM8TZ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:48.48314Z
2026-04-10T10:45:35Z
2026-05-05T02:39:18Z
5203
Köstendorf
Salzburg-Umgebung
574000
true
EUR
134.32
185
2
2
45
12
true
2026
39
B
0.81
A
Zuhause ankommen in Köstendorf! Doppelhaushälfte im Realeigentum!
In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept.
Doppelhaushälfte 2 (B)
Realeigentum mit ca. 185 m² Grundstücksfläche
Ca. 134 m² Wohnfläche
Ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse
2 PKW-Freistellplätze
Hochwertige Massivbauweise
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettböden in Eiche
Großformatige Fliesen
Terrasse mit Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Gediegene Sanitärausstattung
<p>In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit <strong><em>zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern</em></strong>, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. <br />
Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. </p>
<ul>
<li><strong>Doppelhaushälfte 2 (B)</strong></li>
<li>Realeigentum mit ca. 185 m² Grundstücksfläche </li>
<li>Ca. 134 m² Wohnfläche </li>
<li>Ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</li>
<li>2 PKW-Freistellplätze </li>
<li>Hochwertige Massivbauweise</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettböden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrasse mit Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig</li>
<li>Keller optional möglich!</li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Köstendorf Doppelhaushälfte
image/jpeg
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GTM8TW
https://immo.sn.at/immobilien/zuhause-ankommen-in-koestendorf-doppelhaushaelfte-im-realeigentum-GTM8TW
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:47.156782Z
2026-04-10T10:45:33Z
2026-05-05T02:39:20Z
5203
Köstendorf
Salzburg-Umgebung
544000
true
EUR
134.32
148
2
2
30
12
true
2026
31
B
0.81
A
134 m² Reihenhaus in Köstendorf – Einziehen & Wohlfühlen!
In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept.
Reihenhaus 2 (D)
Realeigentum mit ca. 148 m² Grundstücksfläche
Ca. 134 m² Wohnfläche
Ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse
2 PKW-Freistellplätze
Hochwertige Massivbauweise
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettböden in Eiche
Großformatige Fliesen
Terrasse mit Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Gediegene Sanitärausstattung
Gerä
<p>In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit <strong><em>zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern</em></strong>, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. <br />
Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. </p>
<ul>
<li><strong>Reihenhaus 2 (D)</strong></li>
<li>Realeigentum mit ca. 148 m² Grundstücksfläche </li>
<li>Ca. 134 m² Wohnfläche </li>
<li>Ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</li>
<li>2 PKW-Freistellplätze </li>
<li>Hochwertige Massivbauweise</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettböden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrasse mit Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig</li>
<li>Keller optional möglich!</li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Familie
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GTM8TV
https://immo.sn.at/immobilien/134-m2-reihenhaus-in-koestendorf-einziehen-wohlfuehlen-GTM8TV
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:44.94949Z
2026-04-10T10:45:32Z
2026-05-05T02:39:19Z
5203
Köstendorf
Salzburg-Umgebung
594000
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EUR
134.32
285
2
2
100
12
true
2026
41
B
0.83
A
NEU! 134 m² Doppelhaushälfte in traumhafter Ruhelage von Köstendorf!
In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept.
Doppelhaushälfte 1 (A)
Realeigentum mit ca. 285 m² Grundstücksfläche
Ca. 134 m² Wohnfläche
Ca. 100 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse
2 PKW-Freistellplätze
Hochwertige Massivbauweise
Vollwärmeschutzfassade
Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettböden in Eiche
Großformatige Fliesen
Terrasse mit Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Gediegene Sanitärausstattung
<p>In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit <strong><em>zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern</em></strong>, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. <br />
Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. </p>
<ul>
<li><strong>Doppelhaushälfte 1 (A)</strong></li>
<li>Realeigentum mit ca. 285 m² Grundstücksfläche </li>
<li>Ca. 134 m² Wohnfläche </li>
<li>Ca. 100 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</li>
<li>2 PKW-Freistellplätze </li>
<li>Hochwertige Massivbauweise</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li>
<li>Parkettböden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrasse mit Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig</li>
<li>Keller optional möglich!</li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Köstendorf Doppelhaushälfte
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GTM8TS
https://immo.sn.at/immobilien/neu-134-m2-doppelhaushaelfte-in-traumhafter-ruhelage-von-koestendorf-GTM8TS
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:41.578168Z
2026-04-10T10:45:30Z
2026-05-05T02:39:21Z
5020
Salzburg
Johannes-Filzer-Straße 4
Salzburg (Stadt)
570000
true
EUR
54.3
2
1
14
32
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1994
2-Zimmer Premiumwohnung- nahe der Festung Hohensalzburg!
Feines kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand
Erstbezug nach Generalsanierung
Südseitige Sonnenterrasse mit großzügigem Privatgarten
1 Tiefgaragenstellplatz
Zeitlos. Elegant. Durchdacht.
- Massivbauweise
- Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
- Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)
- Fertigparkettdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche
- Vorraum, Bad, WC und Abstellraum keramischen Bodenfliesen (80x80cm) in beige
- Terrasse mit Natursteinplatten / Feinsteinzeug Top 2 inkl. Pergola-Überdachung
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Fensterelemente und Terrassentüren mit Rollladen (elektrisch bedienbar)
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad
- Gediegene Sanitärausstattung “Laufen Pro”
Diese Stadtwohnung spiegelt die perf
<ul>
<li>Feines kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten</li>
<li>Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand </li>
<li>Erstbezug nach Generalsanierung</li>
<li>Südseitige Sonnenterrasse mit großzügigem Privatgarten</li>
<li>1 Tiefgaragenstellplatz </li>
<li>Zeitlos. Elegant. Durchdacht.<br />
- Massivbauweise<br />
- Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung<br />
- Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)<br />
- Fertigparkettdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche<br />
- Vorraum, Bad, WC und Abstellraum keramischen Bodenfliesen (80x80cm) in beige<br />
- Terrasse mit Natursteinplatten / Feinsteinzeug Top 2 inkl. Pergola-Überdachung<br />
- Weiße Innentüren mit Holzzargen<br />
- Fensterelemente und Terrassentüren mit Rollladen (elektrisch bedienbar)<br />
- Umfangreiche Elektroausstattung<br />
- Gaszentralheizung<br />
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad<br />
- Gediegene Sanitärausstattung “Laufen Pro”</li>
</ul>
<p>Diese Stadtwohnung spiegelt die perfekte Kombination wieder für alle, die Lebensqualität und Stadtnähe schätzen und Premiumwohnen bevorzugen!</p>
<p>Bezug und Fertigstellung im Juni 2026</p>
<p>Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer</p>
<p>Energieausweis in Arbeit</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <200m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <675m<br />Höhere Schule <1.775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <750m<br />Einkaufszentrum <900m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <675m<br />Post <1.050m<br />Polizei <275m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <900m<br />Autobahnanschluss <4.075m<br />Flughafen <4.525m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Visualisierung
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https://storage.justimmo.at/thumb/7bd023baeaf58a77bcaf2fa8466115c7/fc_h600_w800/2VDYkR1T8VDeRVvRS3sYWw.jpg
Visualisierung
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https://storage.justimmo.at/thumb/537e2f12347827d3c2d64a9b56307d7e/fc_h600_w800/4KyWOlD9CcUk1YdyMB0GM.jpg
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Gebäude
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Umgebung
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Umgebung
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GTM8TQ
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-premiumwohnung-nahe-der-festung-hohensalzburg-GTM8TQ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:40.160643Z
2026-04-10T10:45:28Z
2026-05-05T12:41:13Z
5020
Salzburg
Johannes-Filzer-Straße 4
Salzburg (Stadt)
870000
true
EUR
84.16
3
2
140
100
true
1994
3-Zi. Stadtjuwel im neuen Glanz - nahe der Festung Hohensalzburg!
Feines kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand
Erstbezug nach Generalsanierung
Südseitige Sonnenterrasse mit großzügigem Privatgarten
1 Tiefgaragenstellplatz
Zeitlos. Elegant. Durchdacht.
- Massivbauweise
- Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
- Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)
- Fertigparkettdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche
- Vorraum, Bad, WC und Abstellraum keramischen Bodenfliesen (80x80cm) in beige
- Terrasse mit Natursteinplatten (Travertin) Top 1 inkl. Pergola-Überdachung
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Fensterelemente und Terrassentüren mit Rollladen (elektrisch bedienbar)
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad
- Gediegene Sanitärausstattung “Laufen Pro”
Diese Stadtwohnung spiegelt die perfekte
<ul>
<li>Feines kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten</li>
<li>Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand </li>
<li>Erstbezug nach Generalsanierung</li>
<li>Südseitige Sonnenterrasse mit großzügigem Privatgarten</li>
<li>1 Tiefgaragenstellplatz </li>
<li>Zeitlos. Elegant. Durchdacht.<br />
- Massivbauweise<br />
- Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung<br />
- Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)<br />
- Fertigparkettdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche<br />
- Vorraum, Bad, WC und Abstellraum keramischen Bodenfliesen (80x80cm) in beige<br />
- Terrasse mit Natursteinplatten (Travertin) Top 1 inkl. Pergola-Überdachung<br />
- Weiße Innentüren mit Holzzargen<br />
- Fensterelemente und Terrassentüren mit Rollladen (elektrisch bedienbar)<br />
- Umfangreiche Elektroausstattung<br />
- Gaszentralheizung<br />
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad<br />
- Gediegene Sanitärausstattung “Laufen Pro”</li>
</ul>
<p>Diese Stadtwohnung spiegelt die perfekte Kombination wieder für alle, die Lebensqualität und Stadtnähe schätzen und Premiumwohnen bevorzugen!</p>
<p>Bezug und Fertigstellung im Juni 2026</p>
<p>Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer</p>
<p>Energieausweis in Arbeit</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <200m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <675m<br />Höhere Schule <1.775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <750m<br />Einkaufszentrum <900m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <675m<br />Post <1.050m<br />Polizei <275m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <900m<br />Autobahnanschluss <4.075m<br />Flughafen <4.525m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Visualisierung
image/jpeg
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Visualisierung
image/jpeg
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Gebäude
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image/jpeg
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image/jpeg
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Umgebung
image/jpeg
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Umgebung
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GTM8TN
https://immo.sn.at/immobilien/3-zi-stadtjuwel-im-neuen-glanz-nahe-der-festung-hohensalzburg-GTM8TN
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:38.599121Z
2026-04-10T10:45:26Z
2026-05-05T12:41:14Z
5300
Hallwang
4
Salzburg-Umgebung
298000
true
EUR
65.71
3
1
2
true
1950
27
B
0.92
A
3-Zimmer Wohnung in Salzburg/Hallwang!
In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Top 1
3-Zimmer Wohnung
1.Obergeschoss
ca. 65,71 m² Wohnfläche
Ohne Balkon
Kellerabteil
2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P01 und P02
Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte
Wärmetechnisch generalsaniert
Gaszentralheizung
Innentüren mit Holzzargen
Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"
Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahve
<p>In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.</p>
<ul>
<li>Top 1</li>
<li>3-Zimmer Wohnung </li>
<li>1.Obergeschoss</li>
<li>ca. 65,71 m² Wohnfläche</li>
<li>Ohne Balkon </li>
<li>Kellerabteil</li>
<li>2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P01 und P02</li>
<li>Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte</li>
<li>Wärmetechnisch generalsaniert</li>
<li>Gaszentralheizung</li>
<li>Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"</li>
<li>Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit noch vermietet. </li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Gebäude
image/jpeg
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Grundrissplan Top 1
image/jpeg
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Grundrissplan Top 1 lt. NWG
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Kellerplan
image/jpeg
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Lageplan
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GTM8TM
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-salzburg-hallwang-GTM8TM
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:35.780717Z
2026-04-10T10:45:23Z
2026-05-05T02:40:06Z
5300
Hallwang
4
Salzburg-Umgebung
188000
true
EUR
54.6
1
1
1
true
1950
27
B
0.92
A
Großzügige Garconniere in Salzburg/Hallwang!
In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Top 15 (3.5)
1-Zimmer Wohnung
3.Obergeschoss
ca. 54,60 m² Wohnfläche
kein Balkon
Kellerabteil
1 PKW-Abstellplatz im Freien Nr. P17
Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte
Wärmetechnisch generalsaniert
Gaszentralheizung
Innentüren mit Holzzargen
Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"
Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit noch vermietet
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahverso
<p>In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.</p>
<ul>
<li>Top 15 (3.5)</li>
<li>1-Zimmer Wohnung </li>
<li>3.Obergeschoss</li>
<li>ca. 54,60 m² Wohnfläche</li>
<li>kein Balkon</li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>1 PKW-Abstellplatz im Freien Nr. P17</li>
<li>Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte</li>
<li>Wärmetechnisch generalsaniert</li>
<li>Gaszentralheizung</li>
<li>Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"</li>
<li>Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit noch vermietet </li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Gebäude
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/ae40cc236d8e47f67ee58ebc04dc1cef/fc_h600_w800/3zhUqFxghaeWKZZMIKhBdO.jpg
Grundriss Top 15
image/jpeg
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Grundriss Top 15 lt. NWG
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Kellerplan
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Lageplan
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GTM8TK
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-garconniere-in-salzburg-hallwang-GTM8TK
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:34.112102Z
2026-04-10T10:45:20Z
2026-05-05T02:40:06Z
5071
Wals-Siezenheim
4
Salzburg-Umgebung
340000
true
EUR
55.36
2
1
3
true
2026
30
B
0.73
A
Bürofläche in Wals – Top Lage, Top Möglichkeiten!
Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.
Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen
Drei Gewerbeeinheiten
Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage und PKW-Freiplätze
Besucherstellplätze
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG
Pflegeleichte Kuns
<p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br />
<br />
Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br />
<br />
<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li>
<li>Parkettboden in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz</li>
<li>Pelletszentralheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><p><u><strong>Gewerbefläche Top 5</strong></u></p>
<ul>
<li>Ca. 55,36 m² Nutzfläche</li>
<li>Lagerraum im Keller mit ca. 10,36 m²</li>
<li>Ein PKW-Freiplatz und Zwei Tiefgaragenstellplätze </li>
<li>Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten</li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/b45e7cf07620eea4ec5f51d148053558/fc_h600_w800/1Ib5YoNP59HphgOriKH9K0.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/e5a835c197092720a2afab16296a4a4f/fc_h600_w800/4wWBk7rBD6yAWmikQYbeXP.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/7c0a02abcb212de4866d1cb20f8fb786/fc_h600_w800/kEnbPq24Cju7ku6Ufe8QDR.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/2392aa332eeac106c1234a53330b44d2/fc_h600_w800/MpH6WyfZC69ryFJHqMo9j1.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/421d4cdfa35de2d89c660770e6436924/fc_h600_w800/k3sxtgpsBCjXaR4JpvpzKL.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/28d6387462f1d61b975247fc8899a66b/fc_h600_w800/8iBKHQzjjMg75S2CFP5T3A.jpg
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GTM8TH
https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-wals-top-lage-top-moeglichkeiten-GTM8TH
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:31.420843Z
2026-04-10T10:45:18Z
2026-05-05T02:39:16Z
5071
Wals-Siezenheim
4
Salzburg-Umgebung
698000
true
EUR
123.38
4
2
6
true
2026
30
B
0.73
A
Bürofläche in Wals – Top Lage, Top Möglichkeiten!
Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.
Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen
Drei Gewerbeeinheiten
Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage und PKW-Freiplätze
Besucherstellplätze
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG
Pflegeleichte Kuns
<p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br />
<br />
Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br />
<br />
<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li>
<li>Parkettboden in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz</li>
<li>Pelletszentralheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><p><u><strong>Gewerbefläche Top 1</strong></u></p>
<ul>
<li>Ca. 123,38 m² Nutzfläche</li>
<li>Lagerraum im Keller mit ca. 10,57 m²</li>
<li>Drei PKW-Freiplätze und Drei Tiefgaragenstellplätze </li>
<li>Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten</li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/b45e7cf07620eea4ec5f51d148053558/fc_h600_w800/1Ib5YoNP59HphgOriKH9K0.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/e5a835c197092720a2afab16296a4a4f/fc_h600_w800/4wWBk7rBD6yAWmikQYbeXP.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/d7260885ece41a9bbc894702b6b3169c/fc_h600_w800/VX45iQpTnrwjHnjfqPUh9D.jpg
image/jpeg
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GTM8TF
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:29.58576Z
2026-04-10T10:45:16Z
2026-05-05T02:39:16Z
5071
Wals-Siezenheim
4
Salzburg-Umgebung
678000
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EUR
97.38
4
1
2
18
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2026
30
B
0.73
A
Ihr neues Zuhause: 4-Zi. Wohntraum in Wals!
Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.
Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen
Drei Gewerbeeinheiten
Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage und PKW-Freiplätze
Besucherstellplätze
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG
Pflegeleichte Kuns
<p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br />
<br />
Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br />
<br />
<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li>
<li>Parkettboden in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz</li>
<li>Pelletszentralheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><ul>
<li><strong>Top 6 - 1. Obergeschoss</strong></li>
<li>4-Zimmer Wohnung mit ca. 97,38 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 18,00 m² Balkon</li>
<li>Kellerabteil mit ca. 3,10 m²</li>
<li>Zwei Tiefgaragenstellplätze </li>
<li>Wohnbauförderung möglich </li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2027</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8TC
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5071
Wals-Siezenheim
4
Salzburg-Umgebung
378000
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EUR
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2
1
1
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2026
30
B
0.73
A
Moderne 2-Zimmer Wohnung in Wals "am Galiendlgut"
Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.
Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen
Drei Gewerbeeinheiten
Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage und PKW-Freiplätze
Besucherstellplätze
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG
Pflegeleichte Kuns
<p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br />
<br />
Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br />
<br />
<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li>
<li>Parkettboden in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz</li>
<li>Pelletszentralheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><ul>
<li><strong>Top 7 - 1. Obergeschoss</strong></li>
<li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,99 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 11,50 m² Balkon</li>
<li>Kellerabteil mit ca. 3,14 m²</li>
<li>1 Tiefgaragenstellplatz </li>
<li>Perfekt als Anlage oder für Selbstnutzer </li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8T9
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2026-04-25
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2026-04-25T02:51:25.332384Z
2026-04-10T10:45:13Z
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5071
Wals-Siezenheim
4
Salzburg-Umgebung
388000
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EUR
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2026
30
B
0.73
A
Anlagenhit! 2-Zimmer Neubauwohnung in Wals!
Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.
Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen
Drei Gewerbeeinheiten
Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage und PKW-Freiplätze
Besucherstellplätze
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG
Pflegeleichte Kuns
<p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br />
<br />
Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br />
<br />
<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li>
<li>Parkettboden in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz</li>
<li>Pelletszentralheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><ul>
<li><strong>Top 12 - 2. Obergeschoss</strong></li>
<li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,99 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 11,50 m² Balkon</li>
<li>Kellerabteil mit ca. 3,17 m²</li>
<li>1 Tiefgaragenstellplatz</li>
<li>Perfekt als Kapitalanlage - Viktoria-Vermietungsservice! </li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8T7
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2026-04-25
2026-05-05
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5071
Wals-Siezenheim
4
Salzburg-Umgebung
388000
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EUR
53.06
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1
11.5
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2026
30
B
0.73
A
2-Zimmer Balkon-Wohnung in Wals bei Salzburg!
Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.
Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen
Drei Gewerbeeinheiten
Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage und PKW-Freiplätze
Besucherstellplätze
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG
Pflegeleichte Kuns
<p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br />
<br />
Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br />
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<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li>
<li>Parkettboden in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz</li>
<li>Pelletszentralheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><ul>
<li><strong>Top 13 - 2. Obergeschoss</strong></li>
<li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 53,06 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 11,50 m² Balkon</li>
<li>Kellerabteil mit ca. 3,14 m²</li>
<li>1 Tiefgaragenstellplatz</li>
<li> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8T5
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-balkon-wohnung-in-wals-bei-salzburg-GTM8T5
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:21.542648Z
2026-04-10T10:45:09Z
2026-05-05T02:39:13Z
5071
Wals-Siezenheim
4
Salzburg-Umgebung
848000
true
EUR
122.93
3
1
2
25
true
2026
30
B
0.73
A
Attraktive 123m² Dachgeschosswohnung in Wals!
Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.
Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.
Fertigstellung Herbst 2027!
2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen
Drei Gewerbeeinheiten
Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Kellerabteil
Lift
Tiefgarage und PKW-Freiplätze
Besucherstellplätze
Kinderspielplatz
Fahrradabstellbereich
Top Ausstattung
Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG
Pflegeleichte Kuns
<p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br />
<br />
Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br />
<br />
<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li>
<li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li>
<li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Kinderspielplatz</li>
<li>Fahrradabstellbereich</li>
<li>Top Ausstattung</li>
<li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li>
<li>Parkettboden in Eiche natur</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz</li>
<li>Pelletszentralheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><ul>
<li><strong>Top 15 - Dachgeschoss </strong></li>
<li>3-4 Zimmer Wohnung mit ca. 122,93 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 25,00 m" Dachterrasse</li>
<li>Kellerabteil mit ca. 5,20 m²</li>
<li>Zwei Tiefgaragenstellplätze </li>
<li>Zwei Badezimmer mit Dusche</li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8T4
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-123m2-dachgeschosswohnung-in-wals-GTM8T4
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:17.727306Z
2026-04-10T10:45:07Z
2026-05-05T02:39:12Z
5071
Wals-Siezenheim
4
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
2026
30
B
0.73
A
Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen in Wals - "Am Galiendlgut"!
Top 1: 123,38 m² 698.000,00 € aktiv Top 5: 55,36 m² 340.000,00 € aktiv Top 6: 97,38 m² 678.000,00 € aktiv Top 7: 52,99 m² 378.000,00 € aktiv Top 12: 52,99 m² 388.000,00 € aktiv Top 13: 53,06 m² 388.000,00 € aktiv Top 15: 122,93 m² 848.000,00 € aktiv Top 16: 54,26 m² 398.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Top 1: 123,38 m² 698.000,00 € aktiv<br>Top 5: 55,36 m² 340.000,00 € aktiv<br>Top 6: 97,38 m² 678.000,00 € aktiv<br>Top 7: 52,99 m² 378.000,00 € aktiv<br>Top 12: 52,99 m² 388.000,00 € aktiv<br>Top 13: 53,06 m² 388.000,00 € aktiv<br>Top 15: 122,93 m² 848.000,00 € aktiv<br>Top 16: 54,26 m² 398.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8T2
https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-3-und-4-zimmer-wohnungen-in-wals-am-galiendlgut-GTM8T2
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:15.16239Z
2026-04-10T10:45:06Z
2026-05-05T02:39:12Z
5071
Wals-Siezenheim
1
Salzburg-Umgebung
true
EUR
171
2
6
2020
35
A
0.58
A+
Attraktive Bürofläche in Wals-Siezenheim!
Im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses in Wals-Siezenheim wird eine Büro- bzw. Ordinationsfläche mit ca. 171 m² zur Vermietung angeboten.
Diese repräsentative Immobilie bietet die perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen – ideal für kreative Köpfe, wachsende Teams oder etablierte Firmen.
PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger
Die Preise verstehen sich zuzüglich 20% Ust.
Bestens geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:
Versicherungen, Makler, Steuerberater, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses in Wals-Siezenheim wird eine Büro- bzw. Ordinationsfläche mit <strong>ca. 171 m²</strong> zur Vermietung angeboten. <br />
Diese repräsentative Immobilie bietet die perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen – ideal für kreative Köpfe, wachsende Teams oder etablierte Firmen.</p>
<p><br />
PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger</p>
<p><em>Die Preise verstehen sich zuzüglich 20% Ust.</em></p>
<p> </p>
<p><strong>Bestens geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:</strong><br />
Versicherungen, Makler, Steuerberater, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm... </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.500m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wals
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Gewerbeobjekt
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Gewerbeobjekt
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Lage
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Lageplan
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Grundriss Top 05
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true
GTM8SZ
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaeche-in-wals-siezenheim-GTM8SZ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:12.567657Z
2026-04-10T10:45:04Z
2026-05-05T02:40:06Z
5300
Hallwang
1
4
Salzburg-Umgebung
598000
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EUR
151.5
5
2
2
11.72
true
1950
27
B
0.92
A
151 m² Balkon-Wohnung in Salzburg/Esch-Hallwang!
In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Top 2 (1.1)
5-Zimmer Wohnung
1.Obergeschoss
ca. 151,50 m² Wohnfläche
ca. 11,72 m² Balkon
2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P03 und Nr. P04
Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte
Wärmetechnisch generalsaniert
Gaszentralheizung
Innentüren mit Holzzargen
Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"
Bezug ab sofort möglich!
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufsze
<p>In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.</p>
<ul>
<li>Top 2 (1.1)</li>
<li>5-Zimmer Wohnung</li>
<li>1.Obergeschoss</li>
<li>ca. 151,50 m² Wohnfläche</li>
<li>ca. 11,72 m² Balkon</li>
<li>2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P03 und Nr. P04</li>
<li>Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte</li>
<li>Wärmetechnisch generalsaniert</li>
<li>Gaszentralheizung</li>
<li>Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"</li>
<li>Bezug ab sofort möglich! </li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Wohnbereich
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Wohnen-Essenbereich
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Badezimmer
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Badezimmer
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Toilette
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Wohnbereich
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Balkon
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Schlafzimmer
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Gebäude
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Grundriss Top 2
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Kellerplan
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Lageplan
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Grundriss Top 2 lt. NWG
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GTM8SX
https://immo.sn.at/immobilien/151-m2-balkon-wohnung-in-salzburg-esch-hallwang-GTM8SX
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:10.84926Z
2026-04-10T10:45:02Z
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5071
Wals
Salzburg-Umgebung
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EUR
320
10
209
75
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2025
49
0.7
Ihr neuer Standort in Wals – 320 m² Gewerbeflächen, individuell planbar!
Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue
2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise.
Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen.
Individuelle und flexible Planung möglich.
Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss.
Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich!
Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten:
Gewerbefläche B1
Ca. 225,85 m² Nutzfläche
Ca. 46,00 m² Terrasse
Ca. 130,00 m² Garten
Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m²
Gewerbefläche B2
Ca. 86,54 m² Nutzfläche
Ca. 29,00 m² Terrasse
Ca. 79,00
<p>Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue <br />
2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie <strong>attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß </strong>in bewährter Massivbauweise.</p>
<p>Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! <strong>Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. </strong><br />
Individuelle und flexible Planung möglich. </p>
<p> </p>
<p><strong>Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss.</strong></p>
<p><strong>Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich!<br />
Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten:</strong></p>
<p><u><strong>Gewerbefläche B1</strong></u></p>
<ul>
<li>Ca. 225,85 m² Nutzfläche</li>
<li>Ca. 46,00 m² Terrasse</li>
<li>Ca. 130,00 m² Garten </li>
<li>Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m²</li>
</ul>
<p><u><strong>Gewerbefläche B2</strong></u></p>
<ul>
<li>Ca. 86,54 m² Nutzfläche</li>
<li>Ca. 29,00 m² Terrasse</li>
<li>Ca. 79,00 m² Garten </li>
<li>Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m²<br />
</li>
<li><strong>Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! </strong></li>
<li>7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Fahrradabstellbereiche</li>
<li>öffentlicher Kinderspielplatz </li>
<li>Lift</li>
<li>HWB 49, fGEE 0,70</li>
<li>Hochwertige Bauweise</li>
<li>Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li>
<li>PVC Bodenbeläge (Laminat)</li>
<li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li>
<li>Terrassen mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li>
<li>Pelletszentralheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Oberflächenfertige Ausstattung </li>
</ul>
<p><strong>Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:</strong></p>
<ul>
<li>Ärzte und medizinische Berufe</li>
<li>Friseur, Yoga/Pilatesstudio</li>
<li>Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.</li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8SW
https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neuer-standort-in-wals-320-m2-gewerbeflaechen-individuell-planbar-GTM8SW
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:09.125637Z
2026-04-10T10:45:00Z
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Wals
Salzburg-Umgebung
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EUR
86.54
29
79
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2025
49
0.7
Attraktive Gewerbefläche in Wals! - Individuelle und flexible Planung möglich!
Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue
2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise.
Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen.
Individuelle und flexible Planung möglich.
Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss.
Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich!
Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten:
Gewerbefläche B2
Ca. 86,54 m² Nutzfläche
Ca. 29,00 m² Terrasse
Ca. 79,00 m² Garten
Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m²
Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung
<p>Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue <br />
2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie <strong>attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß </strong>in bewährter Massivbauweise.</p>
<p>Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! <strong>Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. </strong><br />
Individuelle und flexible Planung möglich. </p>
<p> </p>
<p><strong>Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss.</strong></p>
<p><strong>Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich!<br />
Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten:</strong></p>
<p><u><strong>Gewerbefläche B2</strong></u></p>
<ul>
<li>Ca. 86,54 m² Nutzfläche</li>
<li>Ca. 29,00 m² Terrasse</li>
<li>Ca. 79,00 m² Garten </li>
<li>Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m²<br />
</li>
<li><strong>Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! </strong></li>
<li>7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Fahrradabstellbereiche</li>
<li>öffentlicher Kinderspielplatz </li>
<li>Lift</li>
<li>HWB 49, fGEE 0,70</li>
<li>Hochwertige Bauweise</li>
<li>Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li>
<li>PVC Bodenbeläge (Laminat)</li>
<li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li>
<li>Terrassen mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li>
<li>Pelletszentralheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Oberflächenfertige Ausstattung </li>
</ul>
<p><strong>Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:</strong></p>
<ul>
<li>Ärzte und medizinische Berufe</li>
<li>Friseur, Yoga/Pilatesstudio</li>
<li>Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.</li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8ST
https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeflaeche-in-wals-individuelle-und-flexible-planung-moeglich-GTM8ST
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:06.279261Z
2026-04-10T10:44:58Z
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5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
268000
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EUR
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25
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2026
36
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Gartenglück in Bergheim! 2-Zimmer Wohnung im Baurecht!
In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Fertigstellung Herbst 2027!
Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum
Haus B - Top 01 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,90 m² Wohnfläche
ca. 25 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Kellerabteil
Besucherstellplätze
Lift
E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit
Hochwertige Bauweise
Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung
Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)
Parkettböden in Eiche natur
Großformatige Fliesen (60x30cm)
Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Leerkästen für Sonnenschut
<p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.</p>
<p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong><br />
</p>
<ul>
<li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li>
<li><strong>Haus B - Top 01 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,90 m² Wohnfläche</strong></li>
<li><strong>ca. 25 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li>
<li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li>
<li>Hochwertige Bauweise </li>
<li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li>
<li>Parkettböden in Eiche natur </li>
<li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li>
<li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li>
<li>Pelletszentralheizung </li>
<li>Photovoltaikanlage </li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li>
<li>Perfekt für Anleger - Viktoria-Vermietungsservice! </li>
</ul>
<p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br />
Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p>
<p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p>
<p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br />
Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br />
Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br />
Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p>
<p><br />
Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8SM
https://immo.sn.at/immobilien/gartenglueck-in-bergheim-2-zimmer-wohnung-im-baurecht-GTM8SM
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:02.726083Z
2026-04-10T10:44:54Z
2026-05-05T02:40:03Z
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
268000
true
EUR
54.94
2
1
30
12
true
2026
36
A++
0.76
A
Moderne 2-Zi. Gartenwohnung in Bergheim! Perfekt für Anleger und Selbstnutzer!
In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Fertigstellung Herbst 2027!
Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum
Haus D - Top 01 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,94 m² Wohnfläche
ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Kellerabteil
Besucherstellplätze
Lift
E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit
Hochwertige Bauweise
Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung
Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)
Parkettböden in Eiche natur
Großformatige Fliesen (60x30cm)
Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Leerkästen für Sonnenschutz i
<p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br />
<br />
<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li>
<li><strong>Haus D - Top 01 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,94 m² Wohnfläche</strong></li>
<li><strong>ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li>
<li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li>
<li>Hochwertige Bauweise </li>
<li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li>
<li>Parkettböden in Eiche natur </li>
<li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li>
<li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li>
<li>Pelletszentralheizung </li>
<li>Photovoltaikanlage </li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li>
</ul>
<p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br />
Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p>
<p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p>
<p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br />
Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br />
Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br />
Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p>
<p><br />
Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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GTM8SH
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:51:01.036221Z
2026-04-10T10:44:52Z
2026-05-05T02:40:02Z
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
236000
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EUR
49.15
2
1
45
12
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2026
36
A++
0.76
A
Neue 2-Zimmer Gartenwohnung im Baurecht! Bergheim bei Salzburg!
In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Fertigstellung Herbst 2027!
Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum
Haus A - Top 02 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche
ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse
zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze
Kellerabteil
Besucherstellplätze
Lift
E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit
Hochwertige Bauweise
Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung
Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)
Parkettböden in Eiche natur
Großformatige Fliesen (60x30cm)
Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Leerkästen für Sonnensc
<p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br />
<br />
<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li>
<li><strong>Haus A - Top 02 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche</strong></li>
<li><strong>ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li>
<li><strong>zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li>
<li>Hochwertige Bauweise </li>
<li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li>
<li>Parkettböden in Eiche natur </li>
<li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li>
<li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li>
<li>Pelletszentralheizung </li>
<li>Photovoltaikanlage </li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li>
<li>Wohnbauförderung möglich! </li>
<li>Perfekt auch als Anlage / Viktoria-Vermietungsservice </li>
</ul>
<p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br />
Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p>
<p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p>
<p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br />
Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br />
Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br />
Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p>
<p><br />
Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/2458374ee1165b3dbb95d0e85f4bf290/fc_h600_w800/75eNok5OCm8s3m9spGdIG4.jpeg
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GTM8SF
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:50:58.284987Z
2026-04-10T10:44:49Z
2026-05-05T02:40:02Z
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
268000
true
EUR
49.15
2
1
55
12
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2026
36
A++
0.76
A
Entzückende 2-Zimmer Gartenwohnung in Bergheim - Baurecht!
In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Fertigstellung Herbst 2027!
Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum
Haus D - Top 02 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche
ca. 55 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Kellerabteil
Besucherstellplätze
Lift
E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit
Hochwertige Bauweise
Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung
Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)
Parkettböden in Eiche natur
Großformatige Fliesen (60x30cm)
Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Leerkästen für Sonnenschutz i
<p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br />
<br />
<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li>
<li><strong>Haus D - Top 02 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche</strong></li>
<li><strong>ca. 55 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li>
<li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li>
<li>Hochwertige Bauweise </li>
<li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li>
<li>Parkettböden in Eiche natur </li>
<li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li>
<li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li>
<li>Pelletszentralheizung </li>
<li>Photovoltaikanlage </li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li>
</ul>
<p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br />
Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p>
<p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p>
<p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br />
Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br />
Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br />
Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p>
<p><br />
Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8SC
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2026-04-25
2026-05-05
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2026-04-10T10:44:47Z
2026-05-05T02:40:02Z
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
258000
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EUR
49.15
2
1
30
12
true
2026
36
A++
0.76
A
Ankommen & wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung in Bergheim!
In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Fertigstellung Herbst 2027!
Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum
Haus C - Top 02 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche
ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Kellerabteil
Besucherstellplätze
Lift
E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit
Hochwertige Bauweise
Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung
Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)
Parkettböden in Eiche natur
Großformatige Fliesen (60x30cm)
Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Leerkästen für Sonnenschutz i
<p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br />
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<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li>
<li><strong>Haus C - Top 02 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche</strong></li>
<li><strong>ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li>
<li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li>
<li>Hochwertige Bauweise </li>
<li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li>
<li>Parkettböden in Eiche natur </li>
<li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li>
<li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li>
<li>Pelletszentralheizung </li>
<li>Photovoltaikanlage </li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li>
<li>Wohnbauförderung möglich </li>
</ul>
<p><br />
<strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br />
Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p>
<p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p>
<p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br />
Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br />
Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br />
Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p>
<p><br />
Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8SB
https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-wohlfuehlen-2-zimmer-wohnung-in-bergheim-GTM8SB
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:50:55.001501Z
2026-04-10T10:44:45Z
2026-05-05T02:40:01Z
5101
Bergheim
2
Salzburg-Umgebung
368000
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EUR
61.98
3
1
24
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2026
36
A++
0.76
A
Ihr neues Zuhause: 3-Zi.-Wohntraum im Dachgeschoss in Bergheim!
In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Fertigstellung Herbst 2027!
Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum
Haus B - Top 08 im Dachgeschoss
3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche
ca. 24 m² Dachterrasse
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Kellerabteil
Besucherstellplätze
Lift
E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit
Hochwertige Bauweise
Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung
Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)
Parkettböden in Eiche natur
Großformatige Fliesen (60x30cm)
Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Leerkästen für Sonnenschutz inkl.
<p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br />
<br />
<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li>
<li><strong>Haus B - Top 08 im Dachgeschoss </strong></li>
<li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche</strong></li>
<li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse </strong></li>
<li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze </strong></li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li>
<li>Hochwertige Bauweise </li>
<li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li>
<li>Parkettböden in Eiche natur </li>
<li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li>
<li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li>
<li>Pelletszentralheizung </li>
<li>Photovoltaikanlage </li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li>
<li>Wohnbauförderung möglich! </li>
</ul>
<p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br />
Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p>
<p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p>
<p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer <strong>3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br />
Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br />
Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br />
Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p>
<p><br />
Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg
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GTM8S4
https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-3-zi-wohntraum-im-dachgeschoss-in-bergheim-GTM8S4
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:50:48.382451Z
2026-04-10T10:44:39Z
2026-05-05T02:40:01Z
5101
Bergheim
2
Salzburg-Umgebung
368000
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EUR
61.98
3
1
24
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2026
36
A++
0.76
A
Neue 62m² Dachterrassenwohnung in Bergheim bei Salzburg!
In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Fertigstellung Herbst 2027!
Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum
Haus D - Top 08 - Dachgeschoss
3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche
ca. 24 m² Dachterrasse
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Kellerabteil
Besucherstellplätze
Lift
E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit
Hochwertige Bauweise
Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung
Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)
Parkettböden in Eiche natur
Großformatige Fliesen (60x30cm)
Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Leerkästen für Sonnenschutz inkl.
<p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br />
<br />
<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<p>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</p>
<ul>
<li><strong>Haus D - Top 08 - Dachgeschoss</strong></li>
<li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98</strong><strong> m² Wohnfläche</strong></li>
<li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse</strong></li>
<li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze </strong></li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li>
<li>Hochwertige Bauweise </li>
<li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li>
<li>Parkettböden in Eiche natur </li>
<li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li>
<li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li>
<li>Pelletszentralheizung </li>
<li>Photovoltaikanlage </li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li>
<li>Hohe Wohnbauförderung möglich! </li>
</ul>
<p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br />
Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p>
<p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p>
<p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br />
Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br />
Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br />
Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p>
<p><br />
Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg
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GTM8RZ
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2026-04-25
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5101
Bergheim
2
Salzburg-Umgebung
368000
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EUR
61.86
3
1
24
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2026
36
A++
0.76
A
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Baurecht in Bergheim!
In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Fertigstellung Herbst 2027!
Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum
Haus A - Top 08 im Dachgeschoss
3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,86 m² Wohnfläche
ca. 24 m² Dachterrasse
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Kellerabteil
Besucherstellplätze
Lift
E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit
Hochwertige Bauweise
Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung
Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)
Parkettböden in Eiche natur
Großformatige Fliesen (60x30cm)
Balkon mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Leerkästen für Sonnenschutz inkl. El
<p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br />
<br />
<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li>
<li><strong>Haus A - Top 08 im Dachgeschoss</strong></li>
<li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,86 m² Wohnfläche</strong></li>
<li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse </strong></li>
<li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze </strong></li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li>
<li>Hochwertige Bauweise </li>
<li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li>
<li>Parkettböden in Eiche natur </li>
<li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li>
<li>Balkon mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li>
<li>Pelletszentralheizung </li>
<li>Photovoltaikanlage </li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li>
<li>Wohnbauförderung möglich </li>
</ul>
<p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br />
Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p>
<p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p>
<p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br />
Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br />
Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br />
Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p>
<p><br />
Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/d26714ac23a4b409a41f63ae47f3a10d/fc_h600_w800/6YzJaVEn1ZUgmSXue1uIen.jpg
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GTM8RC
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5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
true
EUR
2026
36
A++
0.76
A
Bergheim! Neue leistbare 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum!
In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Privatgarten, eine Terrasse oder einen Balkon, die zum Wohlfühlen einladen.
Fertigstellung Herbst 2027!
Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum
2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis 62 m²
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Tiefgaragenstellplätze
Kellerabteil pro Wohnung
Besucherstellplätze
Lift
E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit
Hochwertige Bauweise
Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung
Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)
Parkettböden in Eiche natur
Großformatige Fliesen (
<p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br />
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Privatgarten, eine Terrasse oder einen Balkon, die zum Wohlfühlen einladen.<br />
<br />
<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li>
<li>2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis 62 m²</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone</li>
<li>Tiefgaragenstellplätze</li>
<li>Kellerabteil pro Wohnung</li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li>
<li>Hochwertige Bauweise </li>
<li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li>
<li>Parkettböden in Eiche natur </li>
<li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li>
<li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li>
<li>Pelletszentralheizung </li>
<li>Photovoltaikanlage </li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li>
<li>Wohnbauförderung möglich! </li>
<li>Perfekt auch für Anleger! </li>
</ul>
<p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br />
Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p>
<p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p>
<p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br />
Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br />
Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br />
Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p>
<p><br />
Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><p>EG<br>B01: 54,9 m² 268.000,00 € aktiv<br>D01: 54,94 m² 268.000,00 € aktiv<br>A02: 49,15 m² 236.000,00 € aktiv<br>D02: 49,15 m² 268.000,00 € aktiv<br>C02: 49,15 m² 258.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>B08: 61,98 m² 368.000,00 € aktiv<br>A08: 61,86 m² 368.000,00 € aktiv<br>D08: 61,98 m² 368.000,00 € aktiv<br>C08: 61,98 m² 368.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8Q6
https://immo.sn.at/immobilien/bergheim-neue-leistbare-2-und-3-zimmer-wohnungen-im-baurechtseigentum-GTM8Q6
2026-04-25
2026-05-05
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2026-04-10T10:44:29Z
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5101
Bergheim
2
Salzburg-Umgebung
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EUR
61.98
3
1
24
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2026
36
A++
0.76
A
Leistbare 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Bergheim!
In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Fertigstellung Herbst 2027!
Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum
Haus C - Top 08 - im Dachgeschoss
3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche
ca. 24 m² Dachterrasse
Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
Kellerabteil
Besucherstellplätze
Lift
E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit
Hochwertige Bauweise
Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung
Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)
Parkettböden in Eiche natur
Großformatige Fliesen (60x30cm)
Balkon mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Leerkästen für Sonnenschu
<p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br />
<br />
<strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p>
<ul>
<li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li>
<li><strong>Haus C - Top 08 - im Dachgeschoss</strong></li>
<li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche</strong></li>
<li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse</strong></li>
<li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive </strong></li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Besucherstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li>
<li>Hochwertige Bauweise </li>
<li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li>
<li>Parkettböden in Eiche natur </li>
<li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li>
<li>Balkon mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li>
<li>Pelletszentralheizung </li>
<li>Photovoltaikanlage </li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li>
<li>Wohnbauförderung möglich </li>
</ul>
<p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br />
Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p>
<p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p>
<p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br />
Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br />
Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br />
Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p>
<p><br />
Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8PZ
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:50:38.685215Z
2026-04-10T10:44:27Z
2026-05-05T02:39:59Z
5204
Straßwalchen
Vöcklabruck
298000
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EUR
48.78
2
1
26
12
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2025
35
B
0.73
A
NEU! 2-Zimmer Gartenglück in Straßwalchen!
In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.
H-Top 02 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
Ca. 48,78 m² Wohnfläche
Ca. 12,00 m² Terrassen
Ca. 26,00 m² Privatgarten
Ca. 3,49 m² Privates Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Lift
Besucherstellplätze vorhanden
Hochwertige Hybridbauweise
Holzriegelbauweise
Pflegeleichte Kunststofffenster
Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche
Großformatige Fliesen
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz
Fernwärmeheizung
Ph
<p> </p>
<p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p>
<p><strong>H-Top 02 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss</strong></p>
<ul>
<li>Ca. 48,78 m² Wohnfläche</li>
<li>Ca. 12,00 m² Terrassen</li>
<li>Ca. 26,00 m² Privatgarten </li>
<li>Ca. 3,49 m² Privates Kellerabteil </li>
<li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>Besucherstellplätze vorhanden</li>
<li>Hochwertige Hybridbauweise</li>
<li>Holzriegelbauweise </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li>
<li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen </li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li>
<li>Fernwärmeheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung </li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung </li>
<li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li>
<li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li>
<li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/25579d8f22d92bbb4ce23bd6d40145e6/fc_h600_w800/25agbtgSiYDohPtxXrqkcc.jpg
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Video Garten
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Straßwalchen
Vöcklabruck
298000
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51.1
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1
28
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2025
35
B
0.73
A
Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Garten in Straßwalchen!
In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.
D_Top03 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
Ca. 51,10 m² Wohnfläche
Ca. 12,00 m² Terrasse
Ca. 28,00 m² Privatgarten
Ca. 3,01 m² Privates Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Lift
Besucherstellplätze vorhanden
Hochwertige Hybridbauweise
Holzriegelbauweise
Pflegeleichte Kunststofffenster
Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche
Großformatige Fliesen
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz
Fernwärme
<p> </p>
<p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p>
<p><strong>D_Top03 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss</strong></p>
<ul>
<li>Ca. 51,10 m² Wohnfläche</li>
<li>Ca. 12,00 m² Terrasse </li>
<li>Ca. 28,00 m² Privatgarten </li>
<li>Ca. 3,01 m² Privates Kellerabteil </li>
<li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>Besucherstellplätze vorhanden</li>
<li>Hochwertige Hybridbauweise</li>
<li>Holzriegelbauweise </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li>
<li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen </li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li>
<li>Fernwärmeheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung </li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung </li>
<li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li>
<li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li>
<li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Video Garten
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Video Projekt
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GTM8PV
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:50:34.546897Z
2026-04-10T10:44:22Z
2026-05-05T02:39:56Z
5204
Straßwalchen
2
Vöcklabruck
418000
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EUR
67.99
3
1
9
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2025
35
B
0.73
A
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Straßwalchen!
In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.
F-Top 05 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
Ca. 67,99 m² Wohnfläche
Ca. 9,00 m² Balkon
Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Lift
Besucherstellplätze vorhanden
Hochwertige Hybridbauweise
Holzriegelbauweise
Pflegeleichte Kunststofffenster
Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche
Großformatige Fliesen
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz
Fernwärmeheizung
Photovoltaikanlage
Fußboden
<p> </p>
<p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p>
<p> </p>
<p><strong>F-Top 05 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p>
<ul>
<li>Ca. 67,99 m² Wohnfläche</li>
<li>Ca. 9,00 m² Balkon</li>
<li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li>
<li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>Besucherstellplätze vorhanden</li>
<li>Hochwertige Hybridbauweise</li>
<li>Holzriegelbauweise </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li>
<li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen </li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li>
<li>Fernwärmeheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung </li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung </li>
<li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li>
<li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li>
<li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Video Garten
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https://youtu.be/e2N01y9yYLQ
Video Projekt
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https://youtu.be/hy3vKKxJSJo
Video Wohnprojekt
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GTM8PR
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2026-04-25
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5204
Straßwalchen
2
Vöcklabruck
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EUR
67.94
3
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2025
35
B
0.73
A
Neue 68 m² Dachgeschosswohnung – Erstbezug in Straßwalchen!
In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.
G-Top 05 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
Ca. 67,94 m² Wohnfläche
Ca. 9,00 m² Balkon
Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Lift
Besucherstellplätze vorhanden
Hochwertige Hybridbauweise
Holzriegelbauweise
Pflegeleichte Kunststofffenster
Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche
Großformatige Fliesen
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz
Fernwärmeheizung
Photovoltaikanl
<p> </p>
<p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p>
<p> </p>
<p><strong>G-Top 05 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p>
<ul>
<li>Ca. 67,94 m² Wohnfläche</li>
<li>Ca. 9,00 m² Balkon </li>
<li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li>
<li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>Besucherstellplätze vorhanden</li>
<li>Hochwertige Hybridbauweise</li>
<li>Holzriegelbauweise </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li>
<li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen </li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li>
<li>Fernwärmeheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung </li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung </li>
<li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li>
<li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li>
<li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8PP
https://immo.sn.at/immobilien/neue-68-m2-dachgeschosswohnung-erstbezug-in-strasswalchen-GTM8PP
2026-04-25
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5204
Straßwalchen
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Vöcklabruck
428000
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EUR
68.23
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2025
35
B
0.73
A
Stylische 3-Zimmer-DG-Wohnung in Straßwalchen!
In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.
F-Top 06 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
Ca. 68,23 m² Wohnfläche
Ca. 9,00 m² Balkon
Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Lift
Besucherstellplätze vorhanden
Hochwertige Hybridbauweise
Holzriegelbauweise
Pflegeleichte Kunststofffenster
Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche
Großformatige Fliesen
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz
Fernwärmeheizung
Photovoltaikanla
<p> </p>
<p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p>
<p> </p>
<p><strong>F-Top 06 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p>
<ul>
<li>Ca. 68,23 m² Wohnfläche</li>
<li>Ca. 9,00 m² Balkon</li>
<li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li>
<li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>Besucherstellplätze vorhanden</li>
<li>Hochwertige Hybridbauweise</li>
<li>Holzriegelbauweise </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li>
<li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen </li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li>
<li>Fernwärmeheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung </li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung </li>
<li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li>
<li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li>
<li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg
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GTM8PM
https://immo.sn.at/immobilien/stylische-3-zimmer-dg-wohnung-in-strasswalchen-GTM8PM
2026-04-25
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5204
Straßwalchen
2
Vöcklabruck
428000
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68.18
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2025
35
B
0.73
A
Wohnen mit Stil: Traumhafte 3-Zimmer-DG-Wohnung in Straßwalchen!
In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.
G-Top 06 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
Ca. 68,18 m² Wohnfläche
Ca. 9,00 m² Balkon
Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Lift
Besucherstellplätze vorhanden
Hochwertige Hybridbauweise
Holzriegelbauweise
Pflegeleichte Kunststofffenster
Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche
Großformatige Fliesen
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz
Fernwärmeheizung
Photovoltaikanl
<p> </p>
<p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p>
<p> </p>
<p><strong>G-Top 06 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p>
<ul>
<li>Ca. 68,18 m² Wohnfläche</li>
<li>Ca. 9,00 m² Balkon </li>
<li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li>
<li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>Besucherstellplätze vorhanden</li>
<li>Hochwertige Hybridbauweise</li>
<li>Holzriegelbauweise </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li>
<li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen </li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li>
<li>Fernwärmeheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung </li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung </li>
<li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li>
<li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li>
<li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg
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GTM8PK
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5204
Straßwalchen
2
Vöcklabruck
458000
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EUR
79.61
3
1
11
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2025
35
B
0.73
A
Erstbezug! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Straßwalchen!
In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.
D_Top09 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
Ca. 79,61 m² Wohnfläche
Ca. 11,00 m² Balkon
Ca. 3,10 m² Privates Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Lift
Besucherstellplätze vorhanden
Hochwertige Hybridbauweise
Holzriegelbauweise
Pflegeleichte Kunststofffenster
Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche
Großformatige Fliesen
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz
Fernwärmeheizung
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizu
<p> </p>
<p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p>
<p><strong>D_Top09 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p>
<ul>
<li>Ca. 79,61 m² Wohnfläche</li>
<li>Ca. 11,00 m² Balkon </li>
<li>Ca. 3,10 m² Privates Kellerabteil </li>
<li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>Besucherstellplätze vorhanden</li>
<li>Hochwertige Hybridbauweise</li>
<li>Holzriegelbauweise </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li>
<li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen </li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li>
<li>Fernwärmeheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung </li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung </li>
<li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li>
<li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li>
<li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Video Garten
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GTM8PC
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5204
Straßwalchen
2
Vöcklabruck
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EUR
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3
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2025
35
B
0.73
A
Neue 3-Zimmer DG-Wohnung! Einzigartiges Wohnen in Straßwalchen!
In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.
E_Top09 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
Ca. 79,61 m² Wohnfläche
Ca. 11,00 m² Balkon
Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Lift
Besucherstellplätze vorhanden
Hochwertige Hybridbauweise
Holzriegelbauweise
Pflegeleichte Kunststofffenster
Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche
Großformatige Fliesen
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz
Fernwärmeheizung
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizu
<p> </p>
<p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p>
<p><strong>E_Top09 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p>
<ul>
<li>Ca. 79,61 m² Wohnfläche</li>
<li>Ca. 11,00 m² Balkon</li>
<li>Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil </li>
<li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>Besucherstellplätze vorhanden</li>
<li>Hochwertige Hybridbauweise</li>
<li>Holzriegelbauweise </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li>
<li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen </li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li>
<li>Fernwärmeheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung </li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung </li>
<li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li>
<li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li>
<li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Video Garten
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GTM8P8
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5204
Straßwalchen
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71.09
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2025
35
B
0.73
A
Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Straßwalchen – Wohnen mit Genuss!
In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.
D_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
Ca. 71,09 m² Wohnfläche
Ca. 13,00 m² Balkon
Ca. 3,10 m² Privates Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Lift
Besucherstellplätze vorhanden
Hochwertige Hybridbauweise
Holzriegelbauweise
Pflegeleichte Kunststofffenster
Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche
Großformatige Fliesen
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz
Fernwärmeheizung
Photovoltaikanlage
<p> </p>
<p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p>
<p><strong>D_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p>
<ul>
<li>Ca. 71,09 m² Wohnfläche</li>
<li>Ca. 13,00 m² Balkon</li>
<li>Ca. 3,10 m² Privates Kellerabteil </li>
<li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>Besucherstellplätze vorhanden</li>
<li>Hochwertige Hybridbauweise</li>
<li>Holzriegelbauweise </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li>
<li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen </li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li>
<li>Fernwärmeheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung </li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung </li>
<li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li>
<li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li>
<li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8P6
https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-dachgeschosswohnung-in-strasswalchen-wohnen-mit-genuss-GTM8P6
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Straßwalchen
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Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen in Straßwalchen!
In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.
2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen
Ca. 50 m² bis 84 m² Wohnflächen
Privatgärten, Terrassen und Balkone
Je ein privates Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohnung inklusive
Lift
Besucherstellplätze vorhanden
Hochwertige Hybridbauweise
Holzriegelbauweise
Pflegeleichte Kunststofffenster
Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche
Großformatige Fliesen
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz
Fernwärmeheizung
Photovolt
<p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.<strong> </strong></p>
<ul>
<li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen</strong></li>
<li>Ca. 50 m² bis 84 m² Wohnflächen</li>
<li>Privatgärten, Terrassen und Balkone</li>
<li>Je ein privates Kellerabteil</li>
<li>Zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohnung inklusive</li>
<li>Lift</li>
<li>Besucherstellplätze vorhanden</li>
<li>Hochwertige Hybridbauweise</li>
<li>Holzriegelbauweise</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster</li>
<li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li>
<li>Fernwärmeheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li>
<li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li>
<li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li>
</ul><p>EG<br>H_Top02: 48,78 m² 298.000,00 € aktiv<br>D_Top03: 51,1 m² 298.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>F_Top05: 67,99 m² 418.000,00 € aktiv<br>G_Top05: 67,94 m² 418.000,00 € aktiv<br>F_Top06: 68,23 m² 428.000,00 € aktiv<br>G_Top06: 68,18 m² 428.000,00 € aktiv<br>E_Top09: 79,61 m² 458.000,00 € aktiv<br>D_Top09: 79,61 m² 458.000,00 € aktiv<br>E_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv<br>D_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Video Garten
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Video Projekt
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Video Wohnprojekt
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GTM8P4
https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-3-und-4-zimmer-wohnungen-in-strasswalchen-GTM8P4
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:50:10.886565Z
2026-04-10T10:43:45Z
2026-05-05T02:39:30Z
5204
Straßwalchen
2
Vöcklabruck
438000
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EUR
71.09
3
1
13
true
2025
35
B
0.73
A
71m² Wohnung mit Dachterrasse - jetzt neu in Strasswalchen!
In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.
E_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
Ca. 71,09 m² Wohnfläche
Ca. 13,00 m² Balkonterrasse
Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Lift
Besucherstellplätze vorhanden
Hochwertige Hybridbauweise
Holzriegelbauweise
Pflegeleichte Kunststofffenster
Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche
Großformatige Fliesen
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz
Fernwärmeheizung
Photovoltaikanlage
Fußb
<p> </p>
<p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p>
<p><strong>E_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p>
<ul>
<li>Ca. 71,09 m² Wohnfläche</li>
<li>Ca. 13,00 m² Balkonterrasse </li>
<li>Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil </li>
<li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>Besucherstellplätze vorhanden</li>
<li>Hochwertige Hybridbauweise</li>
<li>Holzriegelbauweise </li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li>
<li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li>
<li>Großformatige Fliesen </li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li>
<li>Fernwärmeheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung </li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung </li>
<li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li>
<li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li>
<li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li>
<li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Video Garten
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Video Projekt
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Video Wohnprojekt
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GTM8NZ
https://immo.sn.at/immobilien/71m2-wohnung-mit-dachterrasse-jetzt-neu-in-strasswalchen-GTM8NZ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:43:40.549517Z
2026-04-10T10:43:37Z
2026-05-05T02:39:45Z
83395
Freilassing
true
EUR
165.63
4
8
20.98
Neue, flexible Gewerbeflächen in Freilassing!
Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Wohn- und Gewerbegebäude umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht.
Im Zentrum stehen flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die optimalen Raum für Büros, Ordinationen, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungen bieten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.
Ca. 165,63 m² Nutzfläche / Top 1
Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing
Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien
Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente
Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster
Neue und moderne Tiefgarage und PKW-Freiplätze
Eigener Lagerraum / "Kellergewölbe"
Exklusive Bodenbeläge
Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung
Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayeris
<p>Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein <strong>modernes Wohn- und Gewerbegebäude </strong>umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht. <br />
Im Zentrum stehen flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die optimalen Raum für <strong>Büros, Ordinationen, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungen </strong>bieten. </p>
<p><strong>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.</strong></p>
<ul>
<li><strong>Ca. 165,63 m² Nutzfläche / Top 1</strong></li>
<li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li>
<li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li>
<li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li>
<li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li>
<li>Neue und moderne Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li>
<li>Eigener Lagerraum / "Kellergewölbe"</li>
<li>Exklusive Bodenbeläge </li>
<li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li>
<li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen</li>
</ul>
<p><strong>Optimal geeignet auch für zahlreiche Zielgruppen wie: </strong></p>
<ul>
<li>Ärzte und medizinische Berufe </li>
<li>Kosmetik, Friseur oder ähnliches </li>
<li>Steuerberater, Makler, </li>
<li>Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.</li>
</ul>
<p>Neben dem Gewerbebereich umfasst das Gebäude zusätzlich auch 15 moderne Eigentumswohnungen. Diese gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten verspricht ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten von Freilassing.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/0f90f1322e2716206d05147f9604bd47/fc_h600_w800/7gwAHv3pHqc8hjqkGhuKkv.jpg
Freilassing
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GTM8NX
https://immo.sn.at/immobilien/neue-flexible-gewerbeflaechen-in-freilassing-GTM8NX
2026-04-24
2026-05-05
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2026-04-10T10:43:33Z
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5102
Acharting
1
Salzburg-Umgebung
890000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
150
604
1
1
260
32.5
59
1.32
Attraktives Zweifamilienhaus in Salzburg / Anthering!
Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als „Generationen- Wohnhaus“, Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Bis dato waren beide Wohnungen a` 75 m² Wohnfläche vermietet. Top 2 im 1. OG ist aktuell bestandsfrei, Top 1, die Gartenwohnung ist bis 30.06.2026 vermietet.
Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m² großen und sehr sonnigen Grundstück hat ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW.
Baujahr 1970 / GENERALSA
<p>Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als „Generationen- Wohnhaus“, Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Bis dato waren beide Wohnungen a` 75 m² Wohnfläche vermietet. Top 2 im 1. OG ist aktuell bestandsfrei, Top 1, die Gartenwohnung ist bis 30.06.2026 vermietet. </p>
<ul>
<li>Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m² großen und sehr sonnigen Grundstück hat ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW. </li>
<li>Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016 </li>
<li>Ölzentralheizung </li>
<li>Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt </li>
<li>Photovoltaikanlage am Dach mit 5,2 KW </li>
<li>Pro Wohnung gibt es einen eigenen Kaminzug für die Anschlussmöglichkeit eines Kachelofen oder Kamins </li>
<li>Sonnenschutz: Jalousien/Rollläden vorhanden</li>
</ul>
<p><u><strong>Top 1 </strong></u></p>
<ul>
<li>3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss </li>
<li>Ca. 75 m² Wohnfläche </li>
<li>Ca. 26 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag</li>
<li>Ca. 260 m² Privatgarten </li>
<li>Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport)</li>
<li>Ca. 27 m² großer Kellerraum </li>
<li>Parkettböden </li>
<li>Keramische Bodenfliesen </li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken samt Verbau, Dusche und Handtuchtrockner </li>
<li>Einbauküche inkl. E-Geräte </li>
</ul>
<p><br />
<strong>Top 2 </strong></p>
<ul>
<li>3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss </li>
<li>Ca. 75 m² Wohnfläche </li>
<li>Ca. 6,50 m² sonniger Balkon mit Holzbelag</li>
<li>Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport)</li>
<li>Ca. 14,75 m² Kellerraum </li>
<li>Pflegeleichter Laminatboden in Holzart Eiche </li>
<li>Keramische Bodenfliesen </li>
<li>Radiatorenheizung </li>
<li>Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Duschglastrennwand </li>
<li>Separate Toilette </li>
<li>Einbauküche inkl. E-Geräte </li>
</ul>
<p>Die Hausübergabe erfolgt im besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen.<br />
Eine Hausübergabe ist jederzeit möglich. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br />Klinik <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <8.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/377a545925250105a4960e80959f6fbf/fc_h600_w800/4FBxOfdfrUKkWTuBTUW2s.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/eb92a08dfa5bb109aaa9e77b9297d4e0/fc_h600_w800/jtiXz6HzgaiYrsdeJwA49.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/08825c8807e641aab6d6d0ea49ced791/fc_h600_w800/1lLo2BGurJ6BixVBzTk2CA.jpg
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Badezimmer
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GTM8NV
https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-zweifamilienhaus-in-salzburg-anthering-GTM8NV
2026-04-24
2026-05-05
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5071
Wals-Siezenheim
2
Salzburg-Umgebung
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EUR
2024
26
B
0.72
A
Neue 2-Zimmer Baurechtswohnungen in Wals!
In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails.
Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%.
Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für unsere Musterwohnung!
2-Zimmer Baurechtseigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 45 m²
Loggia mit Betonsteinplatten
südseitig, geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen
1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung
Kellerabteil
Lift
Zahlreiche Besucherstellplätze
Gediegene Sanitärausstattung
Vinylboden in Eichendekor
Großformatige Fliesen
Weiße Innentü
<p>In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails.</p>
<p><strong>Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%.</strong></p>
<p><em><strong>Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für unsere Musterwohnung!</strong></em><br />
</p>
<ul>
<li>2-Zimmer Baurechtseigentumswohnungen</li>
<li>Wohnflächen von ca. 45 m² </li>
<li>Loggia mit Betonsteinplatten
<ul>
<li>südseitig, geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen</li>
</ul>
</li>
<li>1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung </li>
<li>Kellerabteil </li>
<li>Lift </li>
<li>Zahlreiche Besucherstellplätze </li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Vinylboden in Eichendekor</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Pelletszentralheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Bezug ab sofort / nach Vereinbarung! </li>
<li><span style="color:#e74c3c;"><strong>Neue Wohnbauförderung möglich! </strong></span></li>
</ul>
<p><strong>Eigentum auf Zeit (Baurecht)</strong><br />
Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. <br />
Das Baurecht endet per 31.05.2093.<br />
Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind.<br />
Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat.<br />
Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. <br />
Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.</p><p>Top 4: 44,75 m² 227.160,00 € aktiv<br>Top 16: 44,67 m² 228.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Muster Wohnung
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Muster Wohnung
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Muster Wohnung
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Muster Wohnung
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Muster Wohnung
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Muster Wohnung
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Muster Wohnung
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Video-Besichtigung 2-Zimmer Wohnung
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Video-Besichtigung - Musterwohnung
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Wals-Siezenheim
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2024
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B
0.72
A
2-Zimmer Anlage-Wohnung/ Netto KP € 228.000,- in Wals! (Zuzüglich 20% UST)
Der erste Eindruck zählt: Jetzt Musterwohnung entdecken und verlieben!
In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails.
Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%.
Kaufpreis netto: € 228.000,- zuzüglich 20 % UST inklusive einem Tiefgaragenstellplatz!
Nutzen sie jetzt unser Vermietungsservice beim Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage!
2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,67 m² Wohnfläche
13,50 m² Balkon/Loggia
Geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen
1 Tiefgaragenstellplatz
3,37 m² Keller
Lift
Gediegene Sanitärausstattung
Vinylboden in Ei
<p><strong><span><span><span><span>Der erste Eindruck zählt: Jetzt Musterwohnung entdecken und verlieben!</span></span></span></span></strong></p>
<p>In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails.</p>
<p><strong>Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%.</strong></p>
<p><strong>Kaufpreis netto: € 228.000,- zuzüglich 20 % UST <u>inklusive </u>einem Tiefgaragenstellplatz!</strong></p>
<p><u><em><span><span><span>Nutzen sie jetzt unser Vermietungsservice beim Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage!</span></span></span></em></u></p>
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<li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,67 m² Wohnfläche</li>
<li>13,50 m² Balkon/Loggia</li>
<li>Geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen</li>
<li>1 Tiefgaragenstellplatz</li>
<li>3,37 m² Keller</li>
<li>Lift </li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung</li>
<li>Vinylboden in Eichendekor</li>
<li>Großformatige Fliesen</li>
<li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li>
<li>Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Pelletszentralheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li><strong>Bezug nach Vereinbarung, ab sofort möglich! </strong></li>
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<p><strong>Eigentum auf Zeit (Baurecht)</strong></p>
<p><strong>Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. <br />
Das Baurecht endet per 31.05.2093.<br />
Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind.<br />
Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat.<br />
Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. <br />
Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Beispiel Musterwohnung
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Beispiel Musterwohnung
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Beispiel Musterwohnung
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Beispiel Musterwohnung
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Beispiel Musterwohnung
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Beispiel Musterwohnung
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Beispiel Musterwohnung
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Beispiel Musterwohnung
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Video-Besichtigung
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Musterwohnung Besichtigen
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GTM8NL
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-anlage-wohnung-netto-kp-eu-228-000-in-wals-zuzueglich-20-ust-GTM8NL
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:43:12.931013Z
2026-04-10T10:43:12Z
2026-05-05T02:39:42Z
5111
Bürmoos
Salzburg-Umgebung
518000
true
EUR
91.19
4
1
2
26
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2024
31
0.71
Dachterrassen-Wohnung mit 4-Zimmern im idyllischen und leistbaren Bürmoos!
Eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Einfamilienhäusern, Wald, Natur und grünen Wiesen geprägt ist, entsteht hier Ihre neue, lichtdurchflutete 4-Zimmer Eigentumswohnung , die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie sonnige Momente auf der aussichtsreichen Dachterrasse und lassen Sie Ihre Seele ruhig baumeln. Die schlüsselfertige Ausstattung, eine Tiefgarage, PKW- Freiplätze sowie ein Lift runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Fertigstellung Herbst 2026!
4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung -Top 09
Ca. 91,19 m² Wohnfläche
Ca. 26,00 m² Dachterrasse
Ca. 5,04 m² Kellerabteil
2 Tiefgaragenstellplätze
Lift
Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettböden in Eiche Natur
Großformatige Fliesen
Balkonterrasse mit massiven Betonsteinplatten
Pelletszentralheizung
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Gediegene Sanitärausstattung ,,Laufen Pro''
Hohe Wohnbauförderung möglich
Infrastruktur / Entfernungen Gesund
<p>Eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Einfamilienhäusern, Wald, Natur und grünen Wiesen geprägt ist, entsteht hier Ihre neue, lichtdurchflutete <strong>4-Zimmer Eigentumswohnung</strong>, die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie sonnige Momente auf der aussichtsreichen Dachterrasse und lassen Sie Ihre Seele ruhig baumeln. Die schlüsselfertige Ausstattung, eine Tiefgarage, PKW- Freiplätze sowie ein Lift runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. </p>
<p><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></p>
<ul>
<li><strong>4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung -Top 09 </strong></li>
<li>Ca. 91,19 m² Wohnfläche</li>
<li>Ca. 26,00 m² Dachterrasse </li>
<li>Ca. 5,04 m² Kellerabteil</li>
<li>2 Tiefgaragenstellplätze</li>
<li>Lift</li>
<li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li>
<li>Parkettböden in Eiche Natur</li>
<li>Großformatige Fliesen </li>
<li>Balkonterrasse mit massiven Betonsteinplatten</li>
<li>Pelletszentralheizung</li>
<li>Photovoltaikanlage</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gediegene Sanitärausstattung ,,Laufen Pro'' </li>
<li>Hohe Wohnbauförderung möglich</li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8NJ
https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassen-wohnung-mit-4-zimmern-im-idyllischen-und-leistbaren-buermoos-GTM8NJ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:43:06.878862Z
2026-04-10T10:43:05Z
2026-05-05T02:39:40Z
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
40000
true
EUR
75
75
2024
31
0.77
Gemüsegarten / Schrebergarten in Salzburg-Aigen!
Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten.
Ca. 75 m² Kleingartengrundstück
REALEIGENTUM
Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden
Komplett eingezäunt mit Gartentüre
Wiese eingesät inklusive Baum
Zufahrt vorhanden
Kaufpreis € 40.000,-
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei
<p>Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als <strong>Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten</strong> geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten.</p>
<ul>
<li>Ca. 75 m² Kleingartengrundstück </li>
<li>REALEIGENTUM</li>
<li>Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden </li>
<li>Komplett eingezäunt mit Gartentüre</li>
<li>Wiese eingesät inklusive Baum</li>
<li>Zufahrt vorhanden </li>
<li>Kaufpreis € 40.000,-</li>
</ul>
<p> </p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8NG
https://immo.sn.at/immobilien/gemuesegarten-schrebergarten-in-salzburg-aigen-GTM8NG
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:43:04.075744Z
2026-04-10T10:43:02Z
2026-05-05T02:39:39Z
83395
Freilassing
295000
true
EUR
54.47
2
1
19
14.78
SOFORT EINZIEHEN! Neue 2-Zimmer Gartenwohnung in Freilassing!
Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.
Rieschen - ANNO 1350 -
2-Zi. Wohnung mit ca. 54,47 m² (lt. Wfl. Verordnung)
Terrasse mit ca. 14,78 m² und ca. 19 m² Garten
zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz € 25.000,-
Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing
Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien
Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente
Komfortable Aufzugsanlage
Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster
Bewohnerfreundliche Tiefgarage
Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden
Fußbodenheizung
Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung
Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen.
BEZUGSFERTIG!
Attraktiver Steuervorteil für Anl
<p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.<br />
<strong>Rieschen - ANNO 1350 -</strong></p>
<ul>
<li>2-Zi. Wohnung mit ca. 54,47 m² (lt. Wfl. Verordnung)</li>
<li>Terrasse mit ca. 14,78 m² und ca. 19 m² Garten </li>
<li>zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz € 25.000,-</li>
<li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li>
<li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li>
<li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li>
<li>Komfortable Aufzugsanlage </li>
<li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li>
<li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage</li>
<li>Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden </li>
<li>Fußbodenheizung </li>
<li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li>
<li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li>
<li>BEZUGSFERTIG! </li>
<li>Attraktiver Steuervorteil für Anleger - Top Rendite </li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Freilassing
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Video-Besichtigung
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GTM8ND
https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-neue-2-zimmer-gartenwohnung-in-freilassing-GTM8ND
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:59.6858Z
2026-04-10T10:42:54Z
2026-05-05T02:39:39Z
83395
Freilassing
true
EUR
165.63
4
8
20.98
NEU! GASTSTÄTTE-TAGESCAFE IN FREILASSING!
Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen; ein Büro sowie ein Tagescafe mit Gastgarten Platz finden.
Rieschen - ANNO 1350 -
Neue Gaststätte / Tagescafe in Freilassing mit ca. 165,63 m² Nutzfläche.
Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing
Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien
Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente
Komfortable Aufzugsanlage
Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster
Bewohnerfreundliche Tiefgarage und PKW-Freiplätze
Exklusive Bodenbeläge
Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung
Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergart
<p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen; ein Büro sowie ein Tagescafe mit Gastgarten Platz finden.<br />
<strong>Rieschen - ANNO 1350 -</strong></p>
<p><strong>Neue Gaststätte / Tagescafe in Freilassing mit ca. 165,63 m² Nutzfläche. </strong></p>
<ul>
<li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li>
<li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li>
<li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li>
<li>Komfortable Aufzugsanlage </li>
<li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li>
<li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li>
<li>Exklusive Bodenbeläge </li>
<li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li>
<li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/5bdc38e7a0a50bec04bf73aed9818415/fc_h600_w800/57AGwzDD9Wa3PJvhDkCEhe.jpg
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GTM8N7
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:46.107928Z
2026-04-10T10:42:45Z
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83395
Freilassing
325000
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EUR
63.23
2
1
32
15.6
SOFORT EINZIEHEN! 63 m² Gartenwohnung mit Charme in Freilassing!
Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.
Rieschen - ANNO 1350 -
2-Zi. Wohnung mit ca. 63,23 m²
Terrasse mit ca. 15,60 m² und ca. 32 m² Garten
zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz € 25.000,-
Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing
Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien
Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente
Komfortable Aufzugsanlage
Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster
Bewohnerfreundliche Tiefgarage
Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden
Fußbodenheizung
Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung
Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen.
Bezug ab sofort / nach Vereinbarung!
Attraktiver Steuervorteil für A
<p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.<br />
<strong>Rieschen - ANNO 1350 -</strong></p>
<ul>
<li>2-Zi. Wohnung mit ca. 63,23 m²</li>
<li>Terrasse mit ca. 15,60 m² und ca. 32 m² Garten </li>
<li>zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz € 25.000,-</li>
<li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li>
<li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li>
<li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li>
<li>Komfortable Aufzugsanlage </li>
<li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li>
<li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage</li>
<li>Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden </li>
<li>Fußbodenheizung </li>
<li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li>
<li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li>
<li>Bezug ab sofort / nach Vereinbarung! </li>
<li>Attraktiver Steuervorteil für Anleger - Top Rendite </li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Freilassing
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Freilassing
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Freilassing
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Video-Besichtigung
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GTM8N2
https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-63-m2-gartenwohnung-mit-charme-in-freilassing-GTM8N2
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:43.706136Z
2026-04-10T10:42:39Z
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83395
Freilassing
1
498000
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EUR
107.14
3
1
2
3.61
SOFORT EINZIEHEN! 107 m² Loft-Wohnung mit Altbau-Stil in Freilassing!
Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.
Bauvorhaben "Rieschen- Anno 1350 "
3-Zi. Wohnung mit ca. 107,14 m² (lt. Wfl. Verordnung)
Ein Balkon
zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze € 50.000,-
Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing
Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien
Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente
Lift, barrierefrei
Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster
Bewohnerfreundliche Tiefgarage
Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden
Fußbodenheizung
Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung
Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen.
Bezug ab sofort
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik
<p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.<br />
<strong>Bauvorhaben "Rieschen-<em>Anno 1350</em>"</strong></p>
<ul>
<li>3-Zi. Wohnung mit ca. 107,14 m² (lt. Wfl. Verordnung)</li>
<li>Ein Balkon</li>
<li><strong>zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze € 50.000,- </strong></li>
<li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li>
<li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li>
<li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li>
<li>Lift, barrierefrei </li>
<li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li>
<li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage</li>
<li>Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden </li>
<li>Fußbodenheizung </li>
<li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li>
<li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li>
<li>Bezug ab sofort </li>
</ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Freilassing
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Freilassing
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Video Besichtigung
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GTM8MW
https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-107-m2-loft-wohnung-mit-altbau-stil-in-freilassing-GTM8MW
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:33.981155Z
2026-04-10T10:42:32Z
2026-05-05T02:39:35Z
5071
Wals-Siezenheim
1
Salzburg-Umgebung
1698
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EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
80
3
1
1
6
true
68
3-Zimmer Wohnung in Walserfeld!
3-Zimmer Balkonwohnung
Ca. 80 m² Wohnfläche
Ca. 9 m² Balkon
Privates Kellerabteil
Großzügiger Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche inkl. E-Geräte
Radiatorenheizung (Gas)
Parkettboden und Fliesenbeläge
Großzügige Raumaufteilung
Rollläden mit manuellen Zuggurten
Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch samt Waschtischverbau und Spiegelschrank
Toilette separat
Gegensprechanlage
Allgemeine Waschküche
Kabel TV, Internet u. Telefon Anschlussmöglichkeit
Mietbeginn: ab 01.04.2026!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie /
<ul>
<li>3-Zimmer Balkonwohnung</li>
<li>Ca. 80 m² Wohnfläche</li>
<li>Ca. 9 m² Balkon</li>
<li>Privates Kellerabteil</li>
<li>Großzügiger Tiefgaragenstellplatz </li>
<li>Einbauküche inkl. E-Geräte</li>
<li>Radiatorenheizung (Gas)</li>
<li>Parkettboden und Fliesenbeläge </li>
<li>Großzügige Raumaufteilung</li>
<li>Rollläden mit manuellen Zuggurten</li>
<li>Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch samt Waschtischverbau und Spiegelschrank </li>
<li>Toilette separat </li>
<li>Gegensprechanlage</li>
<li>Allgemeine Waschküche </li>
<li>Kabel TV, Internet u. Telefon Anschlussmöglichkeit </li>
<li>Mietbeginn: ab 01.04.2026!</li>
</ul>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8MS
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:42:28.162065Z
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Stadtplatz Mattighofen - Büro, Praxis, Therapie, Massage,...
Im Zentrum von Mattighofen - Stadtgalerie Mattighofen:
Die Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 33 m² liegen im 1. Stock der Stadtgalerie Mattighofen.
Ideal als Büro, Praxis, Therapie, udgl.
Im Zentrum von Mattighofen - Stadtgalerie Mattighofen:
Die Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 33 m² liegen im 1. Stock der Stadtgalerie Mattighofen.
Ideal als Büro, Praxis, Therapie, udgl.
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5300033996
WALTER BUSINESS-PARK GmbH
33997
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1230
Wien
7696.4
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EUR
1561
791
nichtwohn
58.09
C
Modernes Büro (141 m²) und großzügige Lagerfläche (650 m²) im Süden Wiens, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK
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Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen
- Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
- Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
- Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort
- Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management
- Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung
- Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen
- Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Eink
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens
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Ihre Vorteile auf einen Blick
- Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen
- Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
- Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
- Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort
- Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management
- Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung
- Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen
- Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
- Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn
Lage:
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs.
Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd)
Vertragsdaten:
Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre
Ausstattung:
Aufzug
Klimatisiert
Zentralheizung
Preisinformation
141 m² Büro + 650 m² Lager
7.696,40 NMM + 282,00 BK + 632,80 HK
Provisionsfrei
61720_wbp4_DJI_0999 ohne Dachbeschriftung-rz
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GSL9WB
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2026-05-01
2026-04-02
2026-05-01T12:35:34.536923Z
2026-03-20T11:08:39Z
2026-04-02T08:39:11Z
2351
Wiener Neudorf
Mödling
12795.2
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EUR
959
673
nichtwohn
32.83
B
Multifunktionelle Büro- und Lagerfläche (673 m² und 286 m²) in verkehrsgünstiger Lage, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens
Raum für Ihr Business
Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen
- Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
- Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
- Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort
- Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management
- Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung
- Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen
- Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Eink
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens
Raum für Ihr Business
Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen
- Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
- Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
- Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort
- Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management
- Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung
- Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen
- Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
- Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn
Lage:
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs.
Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd)
Vertragsdaten:
Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre
Ausstattung:
Aufzug
Klimatisiert
Zentralheizung
Preisinformation
673 m² Büro + 286 m² Lager
12.795,20 NMM + 1.632,00 BK + 767,20 HK
Provisionsfrei
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2026-05-01
2026-04-02
2026-05-01T12:35:33.911278Z
2026-03-20T11:08:36Z
2026-04-02T08:39:54Z
2351
Wiener Neudorf
Mödling
3655
8.5
EUR
430
430
nichtwohn
38.21
B
Wiener Neudorf - Multifunktionelle Lagerfläche (650 m²), provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens
Raum für Ihr Business
Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen
- Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
- Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
- Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort
- Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management
- Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung
- Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen
- Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Eink
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens
Raum für Ihr Business
Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen
- Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
- Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
- Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort
- Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management
- Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung
- Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen
- Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
- Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn
Lage:
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs.
Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd)
Vertragsdaten:
Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre
Ausstattung:
Aufzug
Klimatisiert
Zentralheizung
Preisinformation
430 m²
3.655,00 NMM + 860,00 BK + 344,00 HK
Provisionsfrei
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GSL9W8
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2026-05-01
2026-04-02
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2026-04-02T08:38:31Z
2351
Wiener Neudorf
Mödling
15889.2
true
EUR
1323
673
nichtwohn
32.83
B
Großzügige Büro- und Lagerfläche (673 m² und 650 m²), direkte Autobahnanbindung, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens
Raum für Ihr Business
Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen
- Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
- Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
- Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort
- Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management
- Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung
- Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen
- Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Eink
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens
Raum für Ihr Business
Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen
- Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
- Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
- Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort
- Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management
- Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung
- Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen
- Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
- Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn
Lage:
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs.
Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd)
Vertragsdaten:
Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre
Ausstattung:
Aufzug
Klimatisiert
Zentralheizung
Preisinformation
673 m² Büro + 650 m² Lager
15.889,20 NMM + 1.346,00 BK + 1.058,40 HK
Provisionsfrei
61720_wbp4_DJI_0999 ohne Dachbeschriftung-rz
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GSL9W3
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2026-05-01
2026-04-02
2026-05-01T12:35:29.274735Z
2026-03-20T11:08:24Z
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2340
Mödling
Mödling
4845.2
true
EUR
458
138
nichtwohn
40.7
B
Verkehrsgünstig gelegene Büro- und Lagerfläche (138 m² und 320 m²), provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens
Raum für Ihr Business
Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen
- Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
- Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
- Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort
- Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management
- Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung
- Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen
- Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Eink
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens
Raum für Ihr Business
Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen
- Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
- Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
- Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort
- Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management
- Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung
- Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen
- Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
- Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn
Lage:
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs.
Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd)
Vertragsdaten:
Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre
Ausstattung:
Aufzug
Klimatisiert
Zentralheizung
Preisinformation
138 m² Büro + 320 m² Lager
4.845,20 NMM + 276,00 BK + 66,40 HK
Provisionsfrei
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GSL9W2
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2026-05-01
2026-04-15
2026-05-01T12:35:27.96915Z
2026-03-20T11:08:20Z
2026-04-15T05:34:44Z
5300034095
Leitgöb Wohnbau Bauträger GmbH
34096
8580
250
5020
Salzburg-Taxham
Salzburg (Stadt)
390000
true
EUR
68.47
68.47
68.47
3
49
0.99
Generalsanierte 3-Zimmer Wohnung mit schönem Grünblick, Balkon und Garage
Ausstattung & Highlights
generalsanierte und stilvoll modernisiert
moderne Raumaufteilung und offenes Wohnkonzept
Loggia/Balkon mit schönem Blick in den grünen Garten und auf den Gaisberg
Parkettboden und Fußbodenheizung
hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Tageslicht-Badzimmer mit Dusche, WC separat
ca. 11m² großes Kellerabteil
Einzelgarage mit Funkfernsteuerung direkt beim Wohnhaus
hervorragende Infrastruktur und sehr gute Anbindung
nur ca. 10 Gehminuten vom Europark entfernt
Diese generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der angrenzenden Küche ein angenehmes Wohngefühl.
Von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Blick in den grünen Garten sowie auf den Gaisberg – für eine Stadtlage besonders attraktiv.
Moderne Ausstattungselemente wie Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen fü
Ausstattung & Highlights
generalsanierte und stilvoll modernisiert
moderne Raumaufteilung und offenes Wohnkonzept
Loggia/Balkon mit schönem Blick in den grünen Garten und auf den Gaisberg
Parkettboden und Fußbodenheizung
hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Tageslicht-Badzimmer mit Dusche, WC separat
ca. 11m² großes Kellerabteil
Einzelgarage mit Funkfernsteuerung direkt beim Wohnhaus
hervorragende Infrastruktur und sehr gute Anbindung
nur ca. 10 Gehminuten vom Europark entfernt
Diese generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der angrenzenden Küche ein angenehmes Wohngefühl.
Von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Blick in den grünen Garten sowie auf den Gaisberg – für eine Stadtlage besonders attraktiv.
Moderne Ausstattungselemente wie Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau, während sich die hochwertige Einbauküche harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche und ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Das rund 11 m² große Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und die Einzelgarage mit praktischer Funkfernsteuerung sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus.
Kaufpreis
Kaufpreis Wohnung: € 390.000,-
Kaufpreis Einzelgarage: € 30.000,-
Kaufpreis gesamt: € 420.000,-
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Taxham in einer gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der Europark liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot. Zudem überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung – sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Naherholungsgebiete in und rund um Salzburg.
Nähere Informationen und Besichtigungen
Überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen dieser Immobilie! Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung - oder nutzen Sie das Anfrageformular.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.
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GSNSG5
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-3-zimmer-wohnung-mit-schoenem-gruenblick-balkon-und-garage-GSNSG5
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T09:52:21.742513Z
2026-03-22T10:52:21Z
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250
5163
Mattsee
Braunau am Inn
90
true
EUR
27
0.58
Tiefgaragenplätze zu vermieten/verkaufen - Münsterholzstraße Mattsee
Tiefgaragenstellplätze in Mattsee
Der angebotene TG-Platz befindet sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Seenswert" in der Münsterholzstraße 16, 5163 Mattsee.
Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Tiefgaragenstellplatz
Kauf:
Kaufpreis TG-Stellplatz: € 34.900,-
Betriebskosten: ca. € 13,- mtl.
Miete:
Miete Stellplatz: € 90,- mtl.
zzgl. Betriebskosten: ca. € 13,- mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig
Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3BJM ( ca. € 37,-)
Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Kauf:
Kaufpreis Duplex-Stellplatz: € 50.000,-
Betriebskosten: ca. € 40,- mtl.
Miete:
Miete Duplex-Stellplatz: € 132,- mtl.
zzgl. Betriebskosten: ca. € 40,- mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig
Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3BJM ( ca. € 62,-)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen
Tiefgaragenstellplätze in Mattsee
Der angebotene TG-Platz befindet sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Seenswert" in der Münsterholzstraße 16, 5163 Mattsee.
Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Tiefgaragenstellplatz
Kauf:
Kaufpreis TG-Stellplatz: € 34.900,-
Betriebskosten: ca. € 13,- mtl.
Miete:
Miete Stellplatz: € 90,- mtl.
zzgl. Betriebskosten: ca. € 13,- mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig
Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3BJM ( ca. € 37,-)
Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Kauf:
Kaufpreis Duplex-Stellplatz: € 50.000,-
Betriebskosten: ca. € 40,- mtl.
Miete:
Miete Duplex-Stellplatz: € 132,- mtl.
zzgl. Betriebskosten: ca. € 40,- mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig
Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3BJM ( ca. € 62,-)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 662 88 22 13 jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
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GTBJW3
https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-zu-vermieten-verkaufen-muensterholzstrasse-mattsee-GTBJW3
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T16:15:51.615951Z
2026-04-03T16:15:50Z
2026-05-05T10:15:27Z
250
5600
St. Johann
Sankt Johann im Pongau
595200
true
EUR
79.08
79.08
79.08
3
36
0.62
Prof. Pöschlweg A3 - Premium Eigentumswohnung mit 17 m² Süd-Balkon in bester Lage | Bezug in Kürze möglich!
Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage
Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 17 m² großem Süd-Balkon, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann. Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.
Wohnvergnügen im Überblick
barrierefreie 3-Zimmer Premium-Eigentumswohnung im 1. OG mit ca. 79 m² Wohnfläche
ca. 17 m² Süd-Balkon
1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil
Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal
nur 6 Wohnungen im Haus
top Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
Fernwä
Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage
Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 17 m² großem Süd-Balkon, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann. Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.
Wohnvergnügen im Überblick
barrierefreie 3-Zimmer Premium-Eigentumswohnung im 1. OG mit ca. 79 m² Wohnfläche
ca. 17 m² Süd-Balkon
1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil
Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal
nur 6 Wohnungen im Haus
top Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage
Tiefgarage mit beheizter Rampe
Lift, Waschküche, Kinderwagenraum
attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar
Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt.
Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung A3: € 595.200,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 36.900,-
Kaufpreis gesamt: € 632.100,-
Ihr Logenplatz über dem Salzachtal
Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
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Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203.
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:43:30.36538Z
2026-03-20T10:25:54Z
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250
5753
Saalbach
Zell am See
1007248
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EUR
103.84
103.84
103.84
3
36
0.68
Buchenauweg W8 | Premium Wohntraum: Dachgeschoss-Maisonette mit 95 m² Terrasse
Exklusives Wohnen erleben
Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette kann schon bald Ihr privater Rückzugsort in herrlicher Wohnlage in Saalbach sein! Auf zwei Ebenen genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein Mehr an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchgehend hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer spürbar ist.
Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich , dessen bodentiefe Fenster nach Süden ausgerichtet sind. Das angrenzende Hauptschlafzimmer, das bei Sonnenschein morgens von den ersten Strahlen erhellt wird, verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit bodengleicher Dusche. Als Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und einem unverbauten Ausblick in Richtung des Saalbacher Ortszentrums. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als K
Exklusives Wohnen erleben
Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette kann schon bald Ihr privater Rückzugsort in herrlicher Wohnlage in Saalbach sein! Auf zwei Ebenen genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein Mehr an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchgehend hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer spürbar ist.
Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich , dessen bodentiefe Fenster nach Süden ausgerichtet sind. Das angrenzende Hauptschlafzimmer, das bei Sonnenschein morgens von den ersten Strahlen erhellt wird, verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit bodengleicher Dusche. Als Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und einem unverbauten Ausblick in Richtung des Saalbacher Ortszentrums. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort.
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen!
Wohnvergnügen im Überblick
exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 104 m² Wohnfläche
weitläufige 95 m² große Dachterrasse
47 m² großer, nach Süden ausgerichteter Wohn-, Koch- und Essbereich
Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer
herrliche Wohnlage abseits des Trubels
moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten
Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr
Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage
1 Tiefgaragenstellplatz
Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite.
Kaufpreis W8: € 1.007.248,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,-
Kaufpreis gesamt: € 1.044.148,-
.
Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig"
Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Gleich unverbindlich informieren
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSL5T8
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:43:25.932809Z
2026-03-20T10:25:51Z
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250
5753
Saalbach
Zell am See
417222
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EUR
53.49
53.49
53.49
2
36
0.68
Buchenauweg W6 | Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung mit Premium-Ausstattung und Süd-Balkon
Exklusives Wohnen erleben
Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zum Balkon ein, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und naturnahe Erholung legen.
Wohnvergnügen im Überblick
2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche und Süd-Balkon
herrliche Wohnlage abseits des Trubels
moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten
Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr
Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage
1 Tiefgaragenstellplatz
Lif
Exklusives Wohnen erleben
Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zum Balkon ein, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und naturnahe Erholung legen.
Wohnvergnügen im Überblick
2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche und Süd-Balkon
herrliche Wohnlage abseits des Trubels
moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten
Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr
Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage
1 Tiefgaragenstellplatz
Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite.
Kaufpreis W6: € 417.222,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,-
Kaufpreis gesamt: € 454.122,-
.
Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig"
Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Gleich unverbindlich informieren
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSL5T6
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:43:20.663021Z
2026-03-20T10:25:48Z
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250
5753
Saalbach
Zell am See
744354
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EUR
95.43
95.43
95.43
4
36
0.68
Buchenauweg W3 | Exklusiver Familien-Wohntraum mit großem Garten und 2 Terrassen
Exklusives Wohnen erleben
Mit dieser 4-Zimmer Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zur Terrasse ein, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Während die Raumaufteilung durchdacht und praktisch ist, zieht sich die hochwertige Ausstattung durch alle Räume und schafft ein behagliches Wohngefühl. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in Verbindung mit viel Licht und Freiraum schätzen.
Wohnvergnügen im Überblick
4-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 95 m² Wohnfläche
100 m² großer Südwest-Garten und 2 Terrassen
herrliche Wohnlage abseits des Trubels
moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten
Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung,
Exklusives Wohnen erleben
Mit dieser 4-Zimmer Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zur Terrasse ein, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Während die Raumaufteilung durchdacht und praktisch ist, zieht sich die hochwertige Ausstattung durch alle Räume und schafft ein behagliches Wohngefühl. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in Verbindung mit viel Licht und Freiraum schätzen.
Wohnvergnügen im Überblick
4-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 95 m² Wohnfläche
100 m² großer Südwest-Garten und 2 Terrassen
herrliche Wohnlage abseits des Trubels
moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten
Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr
Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage
1 Tiefgaragenstellplatz
Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite.
Kaufpreis W3: € 744.354,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,-
Kaufpreis gesamt: € 781.254,-
.
Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig"
Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Gleich unverbindlich informieren
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:25:45Z
2026-05-05T10:15:14Z
250
5753
Saalbach
Zell am See
602628
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EUR
77.26
77.26
77.26
3
36
0.68
Buchenauweg W1 | Exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung mit Garten und Süd-Terasse
Exklusives Wohnen erleben
Mit dieser 3-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und der schöne Privatgarten erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden ein. Innen erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen und eine komfortable Premium-Ausstattung.
Wohnvergnügen im Überblick
3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche
schöner Privatgarten mit ca. 28 m² teilüberdachter Terrasse und Ausrichtung nach Süden
herrliche Wohnlage abseits des Trubels
moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten
Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr
Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage
1 Tiefgaragenstellplatz
Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitat
Exklusives Wohnen erleben
Mit dieser 3-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und der schöne Privatgarten erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden ein. Innen erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen und eine komfortable Premium-Ausstattung.
Wohnvergnügen im Überblick
3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche
schöner Privatgarten mit ca. 28 m² teilüberdachter Terrasse und Ausrichtung nach Süden
herrliche Wohnlage abseits des Trubels
moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten
Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr
Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage
1 Tiefgaragenstellplatz
Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite.
Kaufpreis W1: € 602.628,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,-
Kaufpreis gesamt: € 639.528,-
.
Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig"
Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Gleich unverbindlich informieren
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-05
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2026-03-20T10:25:42Z
2026-05-05T10:15:14Z
250
5026
Salzburg - Aigen
Salzburg (Stadt)
986850
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EUR
58.05
58.05
58.05
2
Aigen: Dr.-Petter-Straße A4 - Wohntraum de luxe mit großem Südwestbalkon in exklusiver Lage
Wo Exklusivität zuhause ist
Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der „Dr.-Petter-Straße“
An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 48 m² große Südwestbalkon bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren.
Wohntraum de luxe im Überblick:
2-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche
48 m² großer Südwestbalkon
Tiefgaragenstellplatz und 19 m² Kellerabteil
beste Lage im noblen Villenviertel Aigen
qualitat
Wo Exklusivität zuhause ist
Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der „Dr.-Petter-Straße“
An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 48 m² große Südwestbalkon bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren.
Wohntraum de luxe im Überblick:
2-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche
48 m² großer Südwestbalkon
Tiefgaragenstellplatz und 19 m² Kellerabteil
beste Lage im noblen Villenviertel Aigen
qualitativ hochwertige Bauweise
mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade
helle Räume und barrierefreie Wohnflächen
Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm.
Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer
ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm.
LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung
Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet.
Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/
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Kaufpreis A4: € 986.850,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,-
Kaufpreis gesamt: € 1.026.750,-
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Lage. Lage. Lage.
Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der „Dr.-Petter-Straße“ bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe.
Gleich unverbindlich informieren
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:43:04.014246Z
2026-03-20T10:25:33Z
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250
5700
Zell am See
Zell am See
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EUR
103.2
103.2
103.2
3
37
0.68
Porscheallee W8 - Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrassen und fantastischen Bergblick
Herrlich Wohnen zwischen Berg und See
In unmittelbarer Nähe zum kristallklaren Zeller See und dem Ski- & Wanderparadies der Schmittenhöhe errichten wir Ihr neues Zuhause in der „Porscheallee” mit insgesamt 8 Wohnungen. Freuen Sie sich auf perfekte Kombination aus zentraler Lage, hohem Freizeitwert und den Vorzügen einer modernen Neubauwohnung!
Highlight des Projekts ist diese exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Panoramaterrassen mit Blick auf den Kitzsteinhorngletscher und auf die umliegende Bergwelt. Mit dem Lift gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss bis vor Ihre Wohnung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete rund 49 m² große Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf die wunderschöne Panoramaaussicht nochmals freigibt. Die beiden Terrassen mit ca. 38 m² bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche
2 Terrassen mit ca. 38 m² Terrassenfläche
Herrlich Wohnen zwischen Berg und See
In unmittelbarer Nähe zum kristallklaren Zeller See und dem Ski- & Wanderparadies der Schmittenhöhe errichten wir Ihr neues Zuhause in der „Porscheallee” mit insgesamt 8 Wohnungen. Freuen Sie sich auf perfekte Kombination aus zentraler Lage, hohem Freizeitwert und den Vorzügen einer modernen Neubauwohnung!
Highlight des Projekts ist diese exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Panoramaterrassen mit Blick auf den Kitzsteinhorngletscher und auf die umliegende Bergwelt. Mit dem Lift gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss bis vor Ihre Wohnung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete rund 49 m² große Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf die wunderschöne Panoramaaussicht nochmals freigibt. Die beiden Terrassen mit ca. 38 m² bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche
2 Terrassen mit ca. 38 m² Terrassenfläche und Panoramablick
hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!
Kaufpreis W8: € 699.696,-
Wohnbauförderung Direktzuschuss Jungfamilie: - € 72.000,-
Kaufpreis Wohnung W8 inkl. Abzug WBF: € 627.696,-
Kaufpreis 1 überdachter Stellplatz: € 24.900,-
.
Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert
Zentral gelegen – zwischen der Schmittenhöhe und dem Zeller See – erwartet Sie Ihr neues Zuhause in der „Porscheallee”. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Zeller See, und in Ihrer Nähe liegen zahlreiche Rad- & Wanderwege, die Areit-Skiliftstation und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Hier findet sich alles, was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht!
Gleich unverbindlich informieren
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:42:59.71344Z
2026-03-20T10:25:30Z
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250
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
775372
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EUR
62.53
62.53
62.53
3
30
0.59
RESERVIERT! Aigen - Schwanthalerstraße A4: Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse und individueller Premium-Ausstattung
Premium Wohntraum
In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen
31 m² große Südwest-Terrasse
1 Tiefgaragenstellplatz
individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr...
Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage
mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus
exklusive
Premium Wohntraum
In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen
31 m² große Südwest-Terrasse
1 Tiefgaragenstellplatz
individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr...
Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage
mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus
exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg
kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur
.
Kaufpreis A4: € 775.372,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,-
Kaufpreis gesamt: € 815.272,-
.
Begehrte Wohnlage in Aigen
Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht.
Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.
Gleich unverbindlich informieren
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:42:55.680457Z
2026-03-20T10:25:27Z
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250
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1117610
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EUR
85.97
85.97
85.97
4
30
0.59
Aigen - Schwanthalerstraße A1 - Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten und individueller Premium-Ausstattung
Premium Wohntraum
In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen
130 m² großer Privatgarten und Terrasse ca. 12 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr...
Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage
mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen i
Premium Wohntraum
In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen
130 m² großer Privatgarten und Terrasse ca. 12 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr...
Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage
mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus
exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg
kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur
.
Kaufpreis A1: € 1.117.6100,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,-
Kaufpreis gesamt: € 1.157.510,-
.
Begehrte Wohnlage in Aigen
Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht.
Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.
Gleich unverbindlich informieren
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:25:24Z
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250
5721
Piesendorf
Zell am See
582192
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EUR
74.48
74.48
74.48
3
36
0.58
WEITBLICK W3: 3-Zimmer Wohntraum in Sonnenhanglage mit unverbautem Panoramablick und Privatgarten
Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten
Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.
.
Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre
Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
3-Zim
Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten
Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.
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Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre
Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
3-Zimmer Eigentumswohnung mit Privatgarten und großer Sonnenterrasse
fantastischer, unverbauter Panoramablick
idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät
aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre
qualitative und energieeffiziente Bauweise
moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr
Photovoltaikanlage und Pelletsheizung
Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage
Kaufpreis W3: € 582.192,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 615.092,-
.
Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite
Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5710
Kaprun
Zell am See
465272
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EUR
61.22
61.22
61.22
2
39
0.66
Schloßstraße W5 - Premium Eigentumswohnung mit großem Balkon in bester Lage im Urlaubsparadies
Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren!
Mehr vom Leben im Urlaubsparadies
Sie verdienen das Beste im Leben! Mehr Wohnkomfort, mehr Lebensqualität, mehr Freizeitwert. Daher dürfen wir Ihnen voller Stolz unsere Premium Eigentumswohnungen in der Schloßstraße in Kaprun vorstellen: In einzigartiger Lage direkt bei der Burg Kaprun und umrahmt von der traumhaften Bergwelt realisieren wir Ihren Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau. Die 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche
ca. 13 m² großer Balkon
stilvolle Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Vi
Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren!
Mehr vom Leben im Urlaubsparadies
Sie verdienen das Beste im Leben! Mehr Wohnkomfort, mehr Lebensqualität, mehr Freizeitwert. Daher dürfen wir Ihnen voller Stolz unsere Premium Eigentumswohnungen in der Schloßstraße in Kaprun vorstellen: In einzigartiger Lage direkt bei der Burg Kaprun und umrahmt von der traumhaften Bergwelt realisieren wir Ihren Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau. Die 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche
ca. 13 m² großer Balkon
stilvolle Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Waschküche, Spielplatz
Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau.
Kaufpreis W5: € 465.272,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,-
Kaufpreis gesamt: € 502.172,-
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Wohnen, wo andere Urlaub machen
Am Fuße des schneebedeckten Kitzsteinhorn Gletschers liegt die überaus beliebte Urlaubsdestination Kaprun. Mit der Vielzahl an Naturschönheiten und Freizeitangeboten begeistert der malerische Ort sowohl Erholungs- als auch Erlebnissuchende gleichermaßen und bietet beste Voraussetzungen für eine ideale Work-Life-Balance.
Ihr neues Zuhause in der Schloßstraße liegt nur wenige Meter von der historischen Burg Kaprun entfernt und zusammen mit dem Familienberg Maiskogel, dem schönen Ortskern und den Blick ins Salzachtal bietet sich Ihnen ein außergewöhnlich schönes Panorama mit Postkarten-Flair. Wander- und Laufwege liegen direkt vor Ihrer Tür und der Skibus, der unmittelbar beim Haus hält, bringt Sie bequem zu der Gletscher-Talstation. Im Ortszentrum befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Nachtlokale. Die hervorragende Infrastruktur komplettiert die ausgezeichnete Wohnqualität.
Unverbindlich informieren und besichtigen!
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0) 6582 70 203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:25:17Z
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
491072
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EUR
57.47
57.47
57.47
2
32
0.60
Wüstenrotstraße W3: Hohe Wohnbauförderung möglich! Erstbezug 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon
Zuhause am Grünen Stadtrand
Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.
Wohnvergnügen im Überblick:
attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
17 m² großer Balkon
hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz
sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.
Zuhause am Grünen Stadtrand
Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.
Wohnvergnügen im Überblick:
attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
17 m² großer Balkon
hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz
sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 62.000 Direktzuschuss für wachsende Familien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau.
.
Kaufpreis W3: € 491.072,-
Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,-
Kaufpreis gesamt: € 519.972,-
.
Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür
Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides!
Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen.
Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt.
Gleich unverbindlich informieren
Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter +43 (0) 662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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5710
Kaprun
Zell am See
996946
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EUR
107.84
107.84
107.84
4
35
0,7
Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer Panoramaterrasse in zentraler Ruhelage
Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren!
Premium Living in Kaprun
Wohnen und Leben in schönster Lage in der top Urlaubsdestination Kaprun. Die exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung begeistert mit großer Panoramaterrasse, komfortabler Ausstattung und idealer Raumaufteilung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf Ihre Dachterrasse mit wunderschöner Panoramaaussicht freigibt. Hohe Dachschrägen vermitteln eine exklusive Großzügigkeit und sorgen gleichzeitig für ein behagliches Wohnambiente. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite und für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnung. Ihre großzügige Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.
Ihr künftiges Zuhause liegt in einer idyl
Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren!
Premium Living in Kaprun
Wohnen und Leben in schönster Lage in der top Urlaubsdestination Kaprun. Die exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung begeistert mit großer Panoramaterrasse, komfortabler Ausstattung und idealer Raumaufteilung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf Ihre Dachterrasse mit wunderschöner Panoramaaussicht freigibt. Hohe Dachschrägen vermitteln eine exklusive Großzügigkeit und sorgen gleichzeitig für ein behagliches Wohnambiente. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite und für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnung. Ihre großzügige Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.
Ihr künftiges Zuhause liegt in einer idyllischen Sackgasse nahe dem Ortszentrum und ermöglicht Ihnen einen fulminanten Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier finden Sie Ruhe und Abstand vom Alltag und können Tag für Tag pures Urlaubsfeeling genießen. Der hohe Freizeitwert in der überaus beliebten Region und die hervorragende Infrastruktur komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität.
Wohnvergnügen im Überblick
exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche
44 m² große Panoramaterrasse mit fantastischer Aussicht
2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil
Bestlage: sonnig, ruhig, zentral
qualitative & energieeffiziente Bauweise
stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung
geschmackvolle Sanitärausstattung
funkferngesteuertes Raffstore-System, 3-fach Isolier-verglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage
Pelletsheizung und Photovoltaikanlage
Tiefgarage mit beheizter Rampe
Lift, Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum
attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar
Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung 9: € 996.946,-
Kaufpreis 2 Tiefgaragenstellplatz: € 61.800,-
Kaufpreis gesamt: € 1.058.746,-
Zentrale Ruhelage und Urlaubsfeeling inklusive
Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen in schönster Lage mit Postkarten-Flair: Am Ende einer kleinen Sackgasse ruhig und dennoch äußerst zentral gelegen, genießen Sie einen grandiosen Blick auf das traumhafte Bergpanorama, über dem das schneebedeckte Kitzsteinhorn thront. Neben der guten Infrastruktur punktet Kaprun vor allem mit dem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität sorgen. Hier findet sich die perfekte Work-Life-Balance fast von selbst! Kaprun gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Urlaubsregionen in den Alpen und ist auch für seine Einwohner ein wahres Paradies. Groß und Klein finden hier den idealen Platz zum Leben und können Tag für Tag pures Urlaubsfeeling erleben.
Unverbindlich informieren und besichtigen!
Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden auch Sie sich mit einer erstklassigen Eigentumswohnung von Leitgöb Wohnbau für eine hochwertige Immobilie aus erster Hand.
Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)6582 70203.
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5322
Hof bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
26500
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EUR
Tiefgaragenplatz zu verkaufen - BV SonnenHof
TG-Platz in Hof bei Salzburg
Der angebotene TG-Platz befindet sich im Bauprojekt "SonnenHof" in Hof bei Salzburg.
Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Preise:
Kaufpreis: € 26.500,-
Betriebskosten: ca. € 19,- mtl.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0)662 882213 jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
TG-Platz in Hof bei Salzburg
Der angebotene TG-Platz befindet sich im Bauprojekt "SonnenHof" in Hof bei Salzburg.
Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Preise:
Kaufpreis: € 26.500,-
Betriebskosten: ca. € 19,- mtl.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0)662 882213 jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
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GSL5RN
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250
5700
Zell am See - Schüttdorf
Zell am See
2420
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EUR
190.5
190.5
190.5
51
1.02
Geschäftslokal / Büro / Ordination in zentraler Lage von Zell am See
Zentrales Geschäftslokal in Zell am See
Das modern ausgestattete Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum von Schüttdorf, Stadtteil der Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss, haben einen separaten Eingang und 3 PKW-Freistellplätze, sowie 2 große zur Straße ausgerichtete Schaufenster.
Mit der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung bietet sich Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Ihre zukünftigen Geschäftsräume sind durch die stark frequentierte Kitzsteinhornstraße schnell zu erreichen und nicht nur für Ihre Kunden auf den ersten Blick sichtbar. Mit diesen hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
offener Schauraum - Verkaufs- oder Bürofläche mit einem abgrenzten Teilbereich zur Option einer Kücheninstallation
2 abgetrennte großzügige Büros
Bad mit Toilette, Pissoir und Waschbecken
Abstellraum
Miete:
Mietpreis Geschäftsl
Zentrales Geschäftslokal in Zell am See
Das modern ausgestattete Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum von Schüttdorf, Stadtteil der Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss, haben einen separaten Eingang und 3 PKW-Freistellplätze, sowie 2 große zur Straße ausgerichtete Schaufenster.
Mit der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung bietet sich Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Ihre zukünftigen Geschäftsräume sind durch die stark frequentierte Kitzsteinhornstraße schnell zu erreichen und nicht nur für Ihre Kunden auf den ersten Blick sichtbar. Mit diesen hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
offener Schauraum - Verkaufs- oder Bürofläche mit einem abgrenzten Teilbereich zur Option einer Kücheninstallation
2 abgetrennte großzügige Büros
Bad mit Toilette, Pissoir und Waschbecken
Abstellraum
Miete:
Mietpreis Geschäftslokal: € 1.810,- netto zzgl. 20% USt.
Mietpreis PKW-Freistellplätze: á € 45,00 netto zzgl. 20% USt.
Betriebskosten netto: ca. € 475,- (exkl. Strom/Heizung zzgl. 20% USt.)
Gesamtmiete netto : ca. € 2.420,- inkl. BK und 3 PKW-Stellplätze zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1-3 Bruttomonatsmieten - je nach Mietdauer
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht.
.
Nähere Informationen und Besichtigungen
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Maklerprovision und die Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten.
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:24:49Z
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250
5325
Plainfeld
Salzburg-Umgebung
682783
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EUR
93.07
131.34
93.07
4
39
0.81
Waldweg - Mittelreihenhaus RH 4. Hohe Wohnbauförderung möglich! Top Ausstattung und 30 m² Dachterrasse
Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe
Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und zeitloses Wohnvergnügen. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung.
Im Überblick:
Mittelreihenhaus RH 4 mit ca. 93 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche
idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut
moderne Architektur und helle Wohnräume
2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum
30 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
Privatgarten mit Terrasse und Balkon
2 Carport-Stellplätze
top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbod
Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe
Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und zeitloses Wohnvergnügen. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung.
Im Überblick:
Mittelreihenhaus RH 4 mit ca. 93 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche
idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut
moderne Architektur und helle Wohnräume
2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum
30 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
Privatgarten mit Terrasse und Balkon
2 Carport-Stellplätze
top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr
energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik
niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung)
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint.
Idyllische Wohnlage in Plainfeld
Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll.
Gleich unverbindlich informieren
Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSL5RH
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:42:11.211997Z
2026-03-20T10:24:45Z
2026-05-05T10:15:18Z
250
5760
Saalfelden
Zell am See
594504
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EUR
86.16
86.16
86.16
4
38
0.74
Försterweg A9: 4-Zimmer Dachgeschosswohnung | bis zu 5,6 m Raumhöhe | 2 Badezimmer | Süd-Balkon
Wohnen in perfekter Balance
Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 5,6 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das durch großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre durch das große Eckfenster. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en suite verfügt. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage.
Wohnvergnügen im Überblick:
komfortable 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und Süd-Balkon
Ra
Wohnen in perfekter Balance
Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 5,6 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das durch großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre durch das große Eckfenster. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en suite verfügt. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage.
Wohnvergnügen im Überblick:
komfortable 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und Süd-Balkon
Raumhöhen von 2,8 bis 5,6 Meter
1 Tiefgaragenstellplatz und ein 12 m² großes Kellerabteil
zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden
top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage
hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026
Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.
Kaufpreis Wohnung A9: € 594.504
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 627.404,-
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau.
Ländliche Idylle und städtische Vorzüge
Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.
Gleich unverbindlich informieren
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSL5RF
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:42:09.190684Z
2026-03-20T10:24:42Z
2026-05-05T10:15:17Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
59.67
59.67
59.67
2
32
0.60
Wüstenrotstraße W4: Hohe Wohnbauförderung möglich! Erstbezug 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon
Zuhause am Grünen Stadtrand
Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.
Wohnvergnügen im Überblick:
attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
ca. 12 m² schöner Balkon
hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz
sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag
Hohe Wohnbauförderung mögli
Zuhause am Grünen Stadtrand
Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.
Wohnvergnügen im Überblick:
attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
ca. 12 m² schöner Balkon
hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz
sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000 Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau.
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Kaufpreis W4: € 523.950,-
Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,-
Kaufpreis gesamt: € 552.850,-
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Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür
Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides!
Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen.
Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt.
Gleich unverbindlich informieren
Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter +43 (0) 662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSL5R9
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5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
606146
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EUR
85.81
130.99
130.99
4
"Daheim" II. - Eckreihenhaus #1: Wohnkomfort mit Garten, Terrasse, Balkon, großem Keller und 2 Stellplätzen
Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein
Diese komfortable Eckreihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen.
Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.
Im Überblick:
Reihenhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche
nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon
großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern
1 Carport- und 1 Freistellplatz
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn-
Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein
Diese komfortable Eckreihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen.
Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.
Im Überblick:
Reihenhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche
nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon
großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern
1 Carport- und 1 Freistellplatz
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr
umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung)
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.
Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert
Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Gleich unverbindlich informieren
Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSL5R3
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5741
Neukirchen am Großvenediger
Zell am See
799000
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EUR
96.8
96.8
96.8
2
29
0.76
Erstbezug: Exklusive Penthouse-Wohnung in Top-Tourismusregion
Exklusives Wohnvergnügen mit traumhaftem Panoramablick
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler Sonnenlage in der Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger und eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Das hochwertig errichtete Wohnhaus überzeugt durch moderne Architektur, sehr gute Bauqualität und eine äußerst attraktive Lage im Herzen einer überaus beliebten Urlaubsdestination.
Ausstattung & Highlights
zentrale Sonnenlage mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
großzügige Wohnfläche von 96 m²
37 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
Lift direkt in die Wohnung
Innenausbau noch frei wählbar – Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen (Fertigstellungsgrad: belagsfertig)
großer, offener Wohn-/Koch- und Essbereich mit Panoramafenstern, Kaminanschluss und einer großzügigen Raumhöhe
alpine Holztramdecke für ein einzigartiges Wohngefühl
Räume für Sauna und Dampfdusche – privater Wellnesskomfor
Exklusives Wohnvergnügen mit traumhaftem Panoramablick
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler Sonnenlage in der Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger und eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Das hochwertig errichtete Wohnhaus überzeugt durch moderne Architektur, sehr gute Bauqualität und eine äußerst attraktive Lage im Herzen einer überaus beliebten Urlaubsdestination.
Ausstattung & Highlights
zentrale Sonnenlage mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
großzügige Wohnfläche von 96 m²
37 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
Lift direkt in die Wohnung
Innenausbau noch frei wählbar – Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen (Fertigstellungsgrad: belagsfertig)
großer, offener Wohn-/Koch- und Essbereich mit Panoramafenstern, Kaminanschluss und einer großzügigen Raumhöhe
alpine Holztramdecke für ein einzigartiges Wohngefühl
Räume für Sauna und Dampfdusche – privater Wellnesskomfort im eigenen Zuhause
Fernwärme- und Photovoltaikanlage – energieeffiziente und nachhaltige Energieversorgung
Fußbodenheizung für ein durchgehend behagliches Raumklima
Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Verglasung und Raffstore-Beschattungssystem
2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Freistellplatz
Kellerabteil mit 8 m² für zusätzlichen Stauraum
Tourismusregion Wildkogel Arena im Nationalpark Hohe Tauern: hoher Freizeitwert zu jeder Jahreszeit – im Winter mit bestens präparierten und schneesicheren 75 Pistenkilometern, der längsten beleuchteten Rodelbahn der Welt, und im Sommer mit vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Biken und abwechslungsreichen Nationalpark-Ausflügen
Kaufpreis:
Wohnung: € 799.000,-
zzgl. 2 TG-Stellplätze: á 28.000,-
zzgl. 1 Freistellplatz: 10.000,-
Kaufpreis gesamt: € 865.000,-
Wohnen in einer der schönsten Natur- und Urlaubsdestinationen
Die Lage dieser Penthouse-Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer etablierten Urlaubsregion. Nahversorgung, Gastronomie sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite und bieten hohe Lebensqualität.
Die Wildkogel Arena im Nationalpark Hohe Tauern garantiert ganzjährig außergewöhnlichen Freizeitwert – von 75 schneesicheren Pistenkilometern und der längsten beleuchteten Rodelbahn im Winter bis zu vielfältigen Wander-, Bike- und Nationalpark-Erlebnissen im Sommer. Der Tauernradweg vor der Haustür rundet das attraktive Umfeld ab.
Weitere Informationen und Besichtigungen
Richard Pirnbacher steht Ihnen unter +43 (0)664 619 08 11 für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.
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GSL5MW
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2026-05-01
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250
5645
Böckstein
Sankt Johann im Pongau
295000
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EUR
69.2
69.2
69.2
3
1970
126
1.53
Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia im Gasteinertal
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1970 errichtet und 1998 umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde 2017 modernisiert – unter anderem mit neuen Böden und einer modernen Einbauküche.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Bad mit Tageslicht vervollständigen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: eine überdachte Loggia mit 13 m² und eine Terrasse mit 16,5 m², die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bieten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagen- und ein Freistellplatz.
Die Wohnung befindet sich in Böckstein, einem Ortsteil von Bad Gastein, am südlichen Ende des Gasteinertals. Das Ortszentrum von Bad Gastein mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Felsentherme liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das beliebte Skigebiet Stu
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1970 errichtet und 1998 umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde 2017 modernisiert – unter anderem mit neuen Böden und einer modernen Einbauküche.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Bad mit Tageslicht vervollständigen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: eine überdachte Loggia mit 13 m² und eine Terrasse mit 16,5 m², die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bieten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagen- und ein Freistellplatz.
Die Wohnung befindet sich in Böckstein, einem Ortsteil von Bad Gastein, am südlichen Ende des Gasteinertals. Das Ortszentrum von Bad Gastein mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Felsentherme liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das beliebte Skigebiet Stubnerkogel sowie zahlreiche Wanderwege sind rasch erreichbar – ideal für alle, die das Gasteinertal aktiv erleben möchten.
Nähere Informationen und Besichtigungen
Für alle näheren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter +43 (0)664 619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.
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Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.
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GSL5MG
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5721
Piesendorf
Zell am See
830000
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EUR
193
193
193
7
1981
Traumhaft Wohnen am Sonnenhang: Einfamilienhaus mit unverbautem Panoramablick
Einfamilienhaus mit Panoramablick am Sonnenhang in Piesendorf
Dieses Einfamilienhaus in Piesendorf überzeugt mit seiner herrlichen Lage am Sonnenhang und einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Von der Sonnenterrasse, dem Südbalkon oder dem großen Südost-Eckbalkon eröffnet sich ein Panorama über die Hohen Tauern bis hin zu den Kitzbüheler Alpen – ein Ausblick, der Tag für Tag begeistert.
Mit rund 193 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Haus wurde 1980/81 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. 2010 erhielt es eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz, die Einfahrt wurde neu gepflastert und der Eckbalkon erneuert und verbreitert. Drei Jahre später folgten die Erneuerung von Küche und Badezimmer im Obergeschoss. Der Einbau eines Treppenlifts sorgt für zusätzlichen Komfort und drei traditionelle Kachelöfen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Besonderes Potenzial bi
Einfamilienhaus mit Panoramablick am Sonnenhang in Piesendorf
Dieses Einfamilienhaus in Piesendorf überzeugt mit seiner herrlichen Lage am Sonnenhang und einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Von der Sonnenterrasse, dem Südbalkon oder dem großen Südost-Eckbalkon eröffnet sich ein Panorama über die Hohen Tauern bis hin zu den Kitzbüheler Alpen – ein Ausblick, der Tag für Tag begeistert.
Mit rund 193 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Haus wurde 1980/81 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. 2010 erhielt es eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz, die Einfahrt wurde neu gepflastert und der Eckbalkon erneuert und verbreitert. Drei Jahre später folgten die Erneuerung von Küche und Badezimmer im Obergeschoss. Der Einbau eines Treppenlifts sorgt für zusätzlichen Komfort und drei traditionelle Kachelöfen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Besonderes Potenzial bietet der etwa 80 m² große Dachboden, in dem bereits alle Leitungen für einen Ausbau vorbereitet sind – ideal für die Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung einer eigenen Wohneinheit.
Die sonnige Terrasse mit traumhaftem Bergpanorama lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der rund 150 m² große Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – auch ein Pool würde sich hier wunderbar anbieten.
Immobilien-Highlights im Überblick:
traumhafte Ruhelage am Sonnenhang
unverbauter Weitblick auf die umliegende Bergwelt
ca. 193 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 3 Kachelöfen
80 m² ausbaufähiger Dachboden mit vorbereiteten Leitungen
Garten, Sonnenterrasse, Süd-Balkon, großer Südost-Eckbalkon
zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Wohnen auf der Sonnenseite im Herzen des Pinzgaus
Die beliebte Nationalparkgemeinde Piesendorf ist ein aufstrebender Ort mit Zukunft. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der malerische Ort mit einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem regen Vereinsleben. Im Sommer wie Winter hat die schöne Region mit Blick auf die atemberaubende Bergwelt ihre ganz besonderen Reize und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Nähere Informationen und Besichtigungen
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.
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GSL5M5
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250
5310
Tiefgraben
Vöcklabruck
829444
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EUR
92.9
92.9
92.9
4
35
0.71
Am Sonnenhang bei Mondsee: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramabalkon in traumhafter Lage - W6
Premium Eigentumswohnung im Salzkammergut
Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau.
Mit der exklusiven 4-Zimmer Wohnung und großen Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen.
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche
ca. 16 m² Balkon
2 PKW-Stellplätze - 1 überdacht, 1 teilüberdacht
idyllische La
Premium Eigentumswohnung im Salzkammergut
Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau.
Mit der exklusiven 4-Zimmer Wohnung und großen Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen.
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche
ca. 16 m² Balkon
2 PKW-Stellplätze - 1 überdacht, 1 teilüberdacht
idyllische Lage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert
moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise
familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus
hochwertige Ausstattungselemente, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage
vorteilhafte Luft-Wärmepumpe-Heizanlage
Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage
Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar
Lassen Sie sich von diesem rundum gelungenen Konzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau!
Kaufpreis W6: € 829.444,-
Kaufpreis 2 PKW-Stellplätze: € 61.800,-
Kaufpreis gesamt: € 891.244,-
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Zuhause im Naturparadies
Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts begeistert das Projekt „Am Sonnenhang“ in Tiefgraben mit seiner Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Die sanften Hügel bieten Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Sportbegeisterten eine der schönsten Wohnlagen der Region. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Naturjuwele sorgen das ganze Jahr über für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Seepromenade von Mondsee ist per Rad in wenigen Minuten erreichbar, Salzburg liegt nur 30 Autominuten entfernt. Zudem befindet sich Mondsee an der Romantikstraße mit ihren traumhaften Seen-, Bergpanoramen und sehenswerten Orten.
Jetzt unverbindlich informieren & besichtigen
Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSL5LT
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2026-05-01
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5310
Tiefgraben
Vöcklabruck
626046
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69.33
69.33
69.33
2
35
0.71
Am Sonnenhang bei Mondsee: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramabalkon in traumhafter Lage - W5
Premium Eigentumswohnung im Salzkammergut
Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau.
Mit der exklusiven 2-Zimmer Wohnung und ihrem 22 m² großem Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen.
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche
22 m²großer Balkon
1 überdachte PKW-Stellplatz
idyllische Ruhelag
Premium Eigentumswohnung im Salzkammergut
Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau.
Mit der exklusiven 2-Zimmer Wohnung und ihrem 22 m² großem Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen.
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche
22 m²großer Balkon
1 überdachte PKW-Stellplatz
idyllische Ruhelage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert
moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise
familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus
hochwertige Ausstattungselemente, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage
vorteilhafte Luft-Wärmepumpe-Heizanlage
Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage
Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar
Lassen Sie sich von diesem rundum gelungenen Konzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau!
Kaufpreis W5: € 626.046,-
Kaufpreis 1 überdachter Stellplatz: € 34.900,-
Kaufpreis gesamt: € 660.946,-
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Zuhause im Naturparadies
Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts begeistert das Projekt „Am Sonnenhang“ in Tiefgraben mit seiner Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Die sanften Hügel bieten Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Sportbegeisterten eine der schönsten Wohnlagen der Region. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Naturjuwele sorgen das ganze Jahr über für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Seepromenade von Mondsee ist per Rad in wenigen Minuten erreichbar, Salzburg liegt nur 30 Autominuten entfernt. Zudem befindet sich Mondsee an der Romantikstraße mit ihren traumhaften Seen-, Bergpanoramen und sehenswerten Orten.
Jetzt unverbindlich informieren & besichtigen
Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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250
5621
St. Veit
Sankt Johann im Pongau
535997
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EUR
69.61
69.61
69.61
3
37
0.72
Sportplatzstraße W7: Exklusive Dachgeschosswohnung mit großem Eckbalkon in sonniger Lage
Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite
In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung.
Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Zusammen mit dem großem Eckbalkon lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
ca. 23 m² großer Eckbalkon mit Ausrichtung nach Süden
moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten
Top-Ausstattung z
Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite
In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung.
Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Zusammen mit dem großem Eckbalkon lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
ca. 23 m² großer Eckbalkon mit Ausrichtung nach Süden
moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten
Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.
Kaufpreis Wohnung 7: € 535.997,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 31.900,-
Kaufpreis gesamt: € 567.897,-
.
Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah
St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen.
Jetzt unverbindlich informieren
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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250
5621
St. Veit
Sankt Johann im Pongau
702460
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EUR
90.42
90.42
90.42
3
37
0.72
Sportplatzstraße W6: Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Panorama-Balkonen in sonniger Lage
Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite
In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung.
Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Mit der großzügigen Raumaufteilung und den beiden Panorama-Balkonen lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
ca. 21 m² großer Süd-Balkon und 12 m² großer West-Balkon
moderne Architektur mit stilvolle
Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite
In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung.
Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Mit der großzügigen Raumaufteilung und den beiden Panorama-Balkonen lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
ca. 21 m² großer Süd-Balkon und 12 m² großer West-Balkon
moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten
Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.
Kaufpreis Wohnung 6: € 702.460,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 31.900,-
Kaufpreis gesamt: € 734.360,-
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Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah
St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen.
Jetzt unverbindlich informieren
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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5621
St. Veit
Sankt Johann im Pongau
589113
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EUR
93.51
93.51
93.51
4
37
0.72
Sportplatzstraße W2: Komfortable 4-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Wohnlage
Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite
In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung.
Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer Gartenwohnung einen großzügigen Wohn-, Koch und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie Bad, separatem WC und praktischen Abstellraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 20 m² und der private Garten mit rund 135 m² schaffen zusätzliche Wohnqualität im Freien.
Wohnvergnügen im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche
ca. 136 m² Garten und eine 20 m² große überdachte Terrasse
moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten
Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dre
Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite
In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung.
Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer Gartenwohnung einen großzügigen Wohn-, Koch und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie Bad, separatem WC und praktischen Abstellraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 20 m² und der private Garten mit rund 135 m² schaffen zusätzliche Wohnqualität im Freien.
Wohnvergnügen im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche
ca. 136 m² Garten und eine 20 m² große überdachte Terrasse
moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten
Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.
Kaufpreis Wohnung 2: € 589.113,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 31.900,-
Kaufpreis gesamt: € 621.013,-
Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 549.013,-
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Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah
St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen.
Jetzt unverbindlich informieren
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
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2026-03-20T10:22:27Z
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250
5721
Piesendorf-Fürth
Zell am See
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EUR
56.48
56.48
56.48
2
35
0.60
Am Bachangerl B5: 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in sonniger Wohnlage
Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können.
Im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche
Balkon mit Ausrichtung nach Süden
moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre
top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage
hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktz
Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können.
Im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche
Balkon mit Ausrichtung nach Süden
moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre
top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage
hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.
Kaufpreis Wohnung B5: € 372.768,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 405.668,-
Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 353.668,-
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Wohnen zwischen Gletscher und See
Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.
Gleich unverbindlich informieren
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:41:04.254193Z
2026-03-20T10:22:24Z
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250
5721
Piesendorf-Fürth
Zell am See
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EUR
56.62
56.62
56.62
2
35
0.60
Am Bachangerl B3: 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in sonniger Wohnlage
Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können.
Im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
Balkon mit Ausrichtung nach Süden
moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre
top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage
hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktz
Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können.
Im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
Balkon mit Ausrichtung nach Süden
moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre
top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage
hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.
Kaufpreis Wohnung B3: € 345.382,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 378.282,-
Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 326.282,-
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Wohnen zwischen Gletscher und See
Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.
Gleich unverbindlich informieren
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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250
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Piesendorf-Fürth
Zell am See
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EUR
89.53
89.53
89.53
4
35
0.60
Am Bachangerl B1: 4-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Wohnlage
Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 4-Zimmer Gartenwohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können.
Im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
ca. 87 m² Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und 25 m² Vorgarten
moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre
top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage
hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Hohe Woh
Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 4-Zimmer Gartenwohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können.
Im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
ca. 87 m² Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und 25 m² Vorgarten
moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre
top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage
hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.
Kaufpreis Wohnung B1: € 561.353,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 594.243,-
Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 522.243,-
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Wohnen zwischen Gletscher und See
Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.
Gleich unverbindlich informieren
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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5721
Piesendorf-Fürth
Zell am See
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EUR
56.78
56.78
56.78
2
35
0.60
Am Bachangerl A5: 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in sonniger Wohnlage
Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können.
Im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
9 m² großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung
moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre
top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage
hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,
Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können.
Im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
9 m² großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung
moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre
top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage
hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.
Kaufpreis Wohnung A5: € 346.358,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 379.258,-
Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 327.258,-
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Wohnen zwischen Gletscher und See
Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.
Gleich unverbindlich informieren
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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5721
Piesendorf-Fürth
Zell am See
571071
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EUR
89.65
89.65
89.65
4
35
0.60
Am Bachangerl A2: 4-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Wohnlage
Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 4-Zimmer Gartenwohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können.
Im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
ca. 79 m² Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und 24 m² Vorgarten
moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre
top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage
hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Hohe Woh
Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 4-Zimmer Gartenwohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können.
Im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
ca. 79 m² Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und 24 m² Vorgarten
moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre
top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage
hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.
Kaufpreis Wohnung A2: € 571.071,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 603.971,-
Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 531.971,-
.
Wohnen zwischen Gletscher und See
Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.
Gleich unverbindlich informieren
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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Plainfeld
Salzburg-Umgebung
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EUR
89.68
141.39
89.68
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49
0.87
Waldweg - Doppelhaushälfte RH 7. Wohnvergnügen für die ganze Familie in idyllischer Wohnlage in Stadtnähe
Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe
Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld diese moderne Doppelhaushälfte. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung.
Im Überblick:
Doppelhaushälfte RH 7 mit ca. 90 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche
idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut
moderne Architektur und helle Wohnräume
2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum
Privatgarten mit Terrasse und Balkon
1 Carport-Stellplatz und 1 teilüberdachter Ste
Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe
Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld diese moderne Doppelhaushälfte. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung.
Im Überblick:
Doppelhaushälfte RH 7 mit ca. 90 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche
idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut
moderne Architektur und helle Wohnräume
2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum
Privatgarten mit Terrasse und Balkon
1 Carport-Stellplatz und 1 teilüberdachter Stellplatz
top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr
energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik
niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung)
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint.
Idyllische Wohnlage in Plainfeld
Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll.
Gleich unverbindlich informieren
Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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Plainfeld
Salzburg-Umgebung
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EUR
99.64
159.45
99.64
4
45
0.85
Waldweg - Mittelreihenhaus RH 3. Hohe Wohnbauförderung möglich!
Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe
Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses modern Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung.
Im Überblick:
Mittelreihenhaus RH 3 mit ca. 100 m² Wohnfläche und 159 m² Nutzfläche
idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut
moderne Architektur und helle Wohnräume
2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum
Privatgarten mit Terrasse und Balkon
2 Carport-Stellplätze
top Ausstattung: einzelraumregulierte Fu
Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe
Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses modern Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung.
Im Überblick:
Mittelreihenhaus RH 3 mit ca. 100 m² Wohnfläche und 159 m² Nutzfläche
idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut
moderne Architektur und helle Wohnräume
2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum
Privatgarten mit Terrasse und Balkon
2 Carport-Stellplätze
top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr
energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik
niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung)
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint.
Idyllische Wohnlage in Plainfeld
Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll.
Gleich unverbindlich informieren
Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155a3384d9.jpg
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Plainfeld
Salzburg-Umgebung
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EUR
91.35
144.56
91.35
4
56
0.88
Waldweg - Eckreihenhaus RH 1. Wohnvergnügen für die ganze Familie in idyllischer Wohnlage in Stadtnähe
Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe
Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Eckreihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung.
Im Überblick:
Eckreihenhaus RH 1 mit ca. 91 m² Wohnfläche und 145 m² Nutzfläche
idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut
moderne Architektur und helle Wohnräume
2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum
Privatgarten mit Terrasse und Balkon
2 Carport-Stellplätze
top Ausstattung: einzelraumregulierte Fu
Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe
Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Eckreihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung.
Im Überblick:
Eckreihenhaus RH 1 mit ca. 91 m² Wohnfläche und 145 m² Nutzfläche
idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut
moderne Architektur und helle Wohnräume
2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum
Privatgarten mit Terrasse und Balkon
2 Carport-Stellplätze
top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr
energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik
niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung)
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint.
Idyllische Wohnlage in Plainfeld
Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll.
Gleich unverbindlich informieren
Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5760
Saalfelden
Zell am See
711688
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EUR
104.66
104.66
104.66
3
43
0.74
Försterweg B5: Exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen
Wohnen in perfekter Balance
Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von bis zu 4,25 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür zu den gegenüberliegenden Balkonen. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage.
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 104,66 m² Wohnfläche
2 Balkone
Raumhöhen bis zu 4,25 Meter
1 Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 14 m² großes Kellerabteil
zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden
Wohnen in perfekter Balance
Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von bis zu 4,25 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür zu den gegenüberliegenden Balkonen. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage.
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 104,66 m² Wohnfläche
2 Balkone
Raumhöhen bis zu 4,25 Meter
1 Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 14 m² großes Kellerabteil
zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden
top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage
hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026
Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.
Kaufpreis Wohnung B5: € 711.688,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 744.588,-
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau.
Ländliche Idylle und städtische Vorzüge
Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.
Gleich unverbindlich informieren
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:22:03Z
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250
5760
Saalfelden
Zell am See
313052
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EUR
51.32
51.32
51.32
2
43
0.74
Försterweg B4: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon. Hohe Wohnbauförderung möglich!
Wohnen in perfekter Balance
Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen und hohe Wohnqualität mit der perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischem Stadtleben. Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. In Ihrem neuen Zuhause profitieren Siestets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung.
Wohnvergnügen im Überblick:
komfortable 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche
Balkon mit Süd-Ausrichtung
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden
top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage
hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Wa
Wohnen in perfekter Balance
Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen und hohe Wohnqualität mit der perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischem Stadtleben. Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. In Ihrem neuen Zuhause profitieren Siestets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung.
Wohnvergnügen im Überblick:
komfortable 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche
Balkon mit Süd-Ausrichtung
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden
top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage
hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026
Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.
Kaufpreis Wohnung B4: € 313.052,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 345.952,-
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau.
Ländliche Idylle und städtische Vorzüge
Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.
Gleich unverbindlich informieren
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:40:35.592599Z
2026-03-20T10:22:00Z
2026-05-05T10:15:18Z
250
5163
Mattsee
Braunau am Inn
569000
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EUR
60.41
60.41
60.41
2
2021
41
0.66
Exklusive Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Seeblick in Mattsee
Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in leichter Hanglage vereint exklusive Wohnqualität mit einer fantastischen Lage am Mattsee. Das absolute Highlight ist die 47 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Seeblick – ideal für entspannte Stunden und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Hohe Dachschrägen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und ein behagliches Ambiente. Eine elegante Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten.
Im Überblick:
2-Zimmer Eigentumswohnung mit Panorama-Dachterrasse
herrliche Lage in Zentrums- und Seenähe
1 Tiefgaragen- und 1 PKW-Freistellplatz
qualitativ hochwertige Ausstattung
neuwertige Marken-Einbauküche
Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Raffstore-Beschattungssystem
Fernwärme- und Photovoltaikanlage
Lift, Spielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche
Lademöglichkeiten für Elektroautos und E-Bikes,
Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in leichter Hanglage vereint exklusive Wohnqualität mit einer fantastischen Lage am Mattsee. Das absolute Highlight ist die 47 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Seeblick – ideal für entspannte Stunden und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Hohe Dachschrägen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und ein behagliches Ambiente. Eine elegante Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten.
Im Überblick:
2-Zimmer Eigentumswohnung mit Panorama-Dachterrasse
herrliche Lage in Zentrums- und Seenähe
1 Tiefgaragen- und 1 PKW-Freistellplatz
qualitativ hochwertige Ausstattung
neuwertige Marken-Einbauküche
Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Raffstore-Beschattungssystem
Fernwärme- und Photovoltaikanlage
Lift, Spielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche
Lademöglichkeiten für Elektroautos und E-Bikes, Fahrrad-Servicestation
Kaufpreis Wohnung: € 569.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz: € 30.000,-
Kaufpreis Freistellplatz: € 12.000,-
Kaufpreis gesamt: € 611.000,-
.
Leben am Mattsee – Natur & Freizeit genießen
Mattsee liegt nur 20 km von Salzburg entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Freizeit und hoher Lebensqualität. Ob Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wandern – die Seenregion lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Zudem bietet die charmante Marktgemeinde eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.
Nutzen Sie die Chance auf dieses besondere Wohnerlebnis in exklusiver Lage!
Nähere Informationen und Besichtigungen
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter +43 (0)664 619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.
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GSL5K5
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:40:32.388937Z
2026-03-20T10:21:57Z
2026-05-05T10:15:17Z
250
5441
Abtenau
Hallein
511156
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EUR
90.47
90.47
90.47
4
2025
30
0.67
Am Fischbach C8: Exklusive Dachgeschosswohnung mit top Ausstattung in idyllischer Wohnlage
Exklusives Wohnen in idyllischer Wohnlage
Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Kochbereich, der mit offenem Dachraum und einer Raumhöhe bis 5,4 m eine perfekte Kombination aus Exklusivität und Gemütlichkeit schafft. Der Wohnraum überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage.
Wohnvergnügen im Überblick
exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
Wohn- und Kochbereich mit offenem Dachraum und einer Raumhöhe bis 5,4m
Balkon mit Südwest-Ausrichtung
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
sehr sch
Exklusives Wohnen in idyllischer Wohnlage
Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Kochbereich, der mit offenem Dachraum und einer Raumhöhe bis 5,4 m eine perfekte Kombination aus Exklusivität und Gemütlichkeit schafft. Der Wohnraum überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage.
Wohnvergnügen im Überblick
exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
Wohn- und Kochbereich mit offenem Dachraum und einer Raumhöhe bis 5,4m
Balkon mit Südwest-Ausrichtung
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden
top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm.
Fernwärme und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.
Kaufpreis Wohnung C8: € 511.156,-
Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 544.056,-
.
Wohnen im Naturparadies
Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.
Unverbindlich informieren und besichtigen
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:21:54Z
2026-05-05T10:15:17Z
250
5441
Abtenau
Hallein
433166
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EUR
79.48
79.48
79.48
3
2025
30
0.67
Am Fischbach C4: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und top Ausstattung
Willkommen zuhause!
Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Kochbereich mit knapp 32 m² bildet das Herzstück und überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 10,5 m² schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Wohnvergnügen im Überblick
komfortable 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
Balkon mit Südwest-Ausrichtung
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden
top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung
Willkommen zuhause!
Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Kochbereich mit knapp 32 m² bildet das Herzstück und überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 10,5 m² schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Wohnvergnügen im Überblick
komfortable 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
Balkon mit Südwest-Ausrichtung
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden
top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm.
Fernwärme und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.
Kaufpreis Wohnung C4: € 433.166,-
Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 466.066,-
.
Wohnen im Naturparadies
Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.
Unverbindlich informieren und besichtigen
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f0fe5cbff.jpg
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5441
Abtenau
Hallein
503052
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EUR
90.64
90.64
90.64
4
2025
30
0.67
Am Fischbach C1: 4-Zimmer Gartenwohnung mit Südwest-Terrasse
Willkommen zuhause!
Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 4-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und der offene Wohn- und Kochbereich verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Privatgarten. Der angrenzende, gut einsehbare Spielplatz liegt im Zentrum der Wohnanlage und sorgt für Spaß und Sicherheit zugleich.
Wohnvergnügen im Überblick
komfortable 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche
ca. 25 m² Terrasse und 75 m² Privatgarten
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden
top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm.
Willkommen zuhause!
Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 4-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und der offene Wohn- und Kochbereich verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Privatgarten. Der angrenzende, gut einsehbare Spielplatz liegt im Zentrum der Wohnanlage und sorgt für Spaß und Sicherheit zugleich.
Wohnvergnügen im Überblick
komfortable 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche
ca. 25 m² Terrasse und 75 m² Privatgarten
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden
top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm.
Fernwärme und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.
Kaufpreis Wohnung C1: € 503.052,-
Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 535.952,-
.
Wohnen im Naturparadies
Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.
Unverbindlich informieren und besichtigen
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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5441
Abtenau
Hallein
461312
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EUR
87.04
87.04
87.04
3
2025
33
0.7
Am Fischbach A10: Großzügige 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und top Ausstattung
Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen
Diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit offenem Dachraum bildet das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern, die bei Tag für viel Licht sorgen und bei Nacht den Blick in den Sternenhimmel ermöglichen. Ein zusätzliches Büro bzw. ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht ergänzen die obere Ebene perfekt. Praktische Details wie ein Abstellraum und komfortable Features wie die Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches und modernes Zuhause – sei es für Paare oder kleine Familien.
Wohnvergnügen im Überblick
großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche
moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen
10 m² großer
Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen
Diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit offenem Dachraum bildet das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern, die bei Tag für viel Licht sorgen und bei Nacht den Blick in den Sternenhimmel ermöglichen. Ein zusätzliches Büro bzw. ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht ergänzen die obere Ebene perfekt. Praktische Details wie ein Abstellraum und komfortable Features wie die Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches und modernes Zuhause – sei es für Paare oder kleine Familien.
Wohnvergnügen im Überblick
großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche
moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen
10 m² großer Balkon mit Holzbelag
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden
top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm.
Fernwärme und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.
Kaufpreis Wohnung A10: € 461.312,-
Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 494.212,-
.
Wohnen im Naturparadies
Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.
Unverbindlich informieren und besichtigen
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
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250
5441
Abtenau
Hallein
587622
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EUR
117.76
117.76
117.76
5
2025
33
0.7
Am Fischbach A9: Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit offener Galerie, zwei Balkonen und Loggia
Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet die 5-Zimmer Eigentumswohnung Wohnkomfort auf zwei durchdacht gestalteten Ebenen. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen. Die elegante Galerie im Dachgeschoss verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl, während drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro viel Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Die komfortable Ausstattung – von stilvollem Parkettboden über moderne Bäder bis hin zur energieeffizienten Fußbodenheizung – und die sehr gute Raumaufteilung schaffen ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente.
Wohnvergnügen im Überblick
großzügige 5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche
moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit offener Galerie
zwei Balkone und eine Loggia
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
seh
Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet die 5-Zimmer Eigentumswohnung Wohnkomfort auf zwei durchdacht gestalteten Ebenen. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen. Die elegante Galerie im Dachgeschoss verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl, während drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro viel Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Die komfortable Ausstattung – von stilvollem Parkettboden über moderne Bäder bis hin zur energieeffizienten Fußbodenheizung – und die sehr gute Raumaufteilung schaffen ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente.
Wohnvergnügen im Überblick
großzügige 5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche
moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit offener Galerie
zwei Balkone und eine Loggia
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden
top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm.
Fernwärme und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.
Kaufpreis Wohnung A9: € 587.622,-
Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 620.522,-
.
Wohnen im Naturparadies
Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.
Unverbindlich informieren und besichtigen
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:24:24Z
2026-05-05T10:15:16Z
250
5441
Abtenau
Hallein
352943
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EUR
70.73
70.73
70.73
2
2025
33
0.7
Am Fischbach A3: 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon
Willkommen zuhause!
Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung.
Wohnvergnügen im Überblick
großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche
großer Balkon
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden
top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm.
Fernwärme und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss
Willkommen zuhause!
Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung.
Wohnvergnügen im Überblick
großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche
großer Balkon
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden
top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm.
Fernwärme und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.
Kaufpreis Wohnung A3: € 352.943,-
Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 385.843,-
.
Wohnen im Naturparadies
Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.
Unverbindlich informieren und besichtigen
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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Ostermiething
Braunau am Inn
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EUR
92.89
92.89
92.89
4
Neubau-Doppelhaushälfte "SONNENFELD" - Typ B: Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie
Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau!
Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt.
Wohnvergnügen im Überblick:
idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum
moderne Architektur und helle Wohnräume
n
Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau!
Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt.
Wohnvergnügen im Überblick:
idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum
moderne Architektur und helle Wohnräume
nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse
2 PKW Freistellplätze
Gartenhütte für mehr Stauraum
Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
einzelraumregulierte Fußbodenheizung
bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung
Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage
Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung)
Kaufpreise: ab € 431.939,-
Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage
Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland.
Gleich unverbindlich informieren
Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0) 662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5121
Ostermiething
Braunau am Inn
441228
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EUR
92.89
92.89
92.89
4
Neubau-Doppelhaushälfte "SONNENFELD" - Typ A: Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie
Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau!
Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt.
Wohnvergnügen im Überblick:
idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum
moderne Architektur und helle Wohnräume
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Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau!
Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt.
Wohnvergnügen im Überblick:
idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum
moderne Architektur und helle Wohnräume
nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse
2 PKW Freistellplätze
Gartenhütte für mehr Stauraum
Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
einzelraumregulierte Fußbodenheizung
bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung
Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage
Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung)
Kaufpreise: ab € 431.939,-
Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage
Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland.
Gleich unverbindlich informieren
Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0) 662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5753
Saalbach
Zell am See
921393
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EUR
93.07
93.07
93.07
3
36
0.68
Buchenauweg W9 | Premium Wohntraum: Dachgeschoss-Maisonette mit 90 m² Terrasse
Exklusives Wohnen erleben
Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette kann schon bald Ihr privater Rückzugsort in herrlicher Wohnlage in Saalbach sein! Auf zwei Ebenen genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein Mehr an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchgehend hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer spürbar ist. Als Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort.
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen!
Wohnvergnügen im Überblick
exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 93 m² Wohnfläche
weitläufige 90 m² große Dachterrasse
großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit Eckfenster
Schl
Exklusives Wohnen erleben
Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette kann schon bald Ihr privater Rückzugsort in herrlicher Wohnlage in Saalbach sein! Auf zwei Ebenen genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein Mehr an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchgehend hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer spürbar ist. Als Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort.
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen!
Wohnvergnügen im Überblick
exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 93 m² Wohnfläche
weitläufige 90 m² große Dachterrasse
großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit Eckfenster
Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer
herrliche Wohnlage abseits des Trubels
moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten
Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr
Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage
1 Tiefgaragenstellplatz
Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite.
Kaufpreis W9: € 921.393,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,-
Kaufpreis gesamt: € 958.293,-
.
Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig"
Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Gleich unverbindlich informieren
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5753
Saalbach
Zell am See
615440
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EUR
76.93
76.93
76.93
3
36
0.68
Buchenauweg W7 | Exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung mit großer Südwest-Terrasse
Exklusives Wohnen erleben
Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das große Eckfenster mit Schiebetür lässt besonders viel Tageslicht in den Raum und verbindet harmonisch den Innenbereich mit der großzügigen Terrasse. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bieten Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.
Wohnvergnügen im Überblick
3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche im 1. OG
33 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
herrliche Wohnlage abseits des Trubels
moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten
Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Be
Exklusives Wohnen erleben
Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das große Eckfenster mit Schiebetür lässt besonders viel Tageslicht in den Raum und verbindet harmonisch den Innenbereich mit der großzügigen Terrasse. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bieten Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.
Wohnvergnügen im Überblick
3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche im 1. OG
33 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
herrliche Wohnlage abseits des Trubels
moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten
Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr
Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage
1 Tiefgaragenstellplatz
Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite.
Kaufpreis W7: € 615.440,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,-
Kaufpreis gesamt: € 652.340,-
.
Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig"
Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Gleich unverbindlich informieren
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
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250
5020
Salzburg - Wals/Himmelreich
Salzburg (Stadt)
702.01
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EUR
30
19
30
1
SHARED OFFICE - Top Büros mit vielen Gemeinschaftsbereichen und hervorragender Verkehrsanbindung
Die hellen Büros befindet sich im Bürogeschoss des Gewerbeobjektes „A1 Tradepoint West“ in Himmelreich direkt bei der A1 zwischen den Auffahrten „Salzburg West“ und „Salzburg Flughafen“.
Als Mieter können Sie die gesamte allgemeine Office-Struktur nutzen:
Besprechungsraum
Teeküche & Aufenthaltsraum
Damen, Herren- und barrierefreie WCs
Wartebereich
Terrasse
Die Büros selber sind 15 - 39 m² groß und lassen sich teilweise durch eine Verbindungstür zusammenlegen. Mit Parkettboden, viel Tageslicht, den Gemeinschaftsbereichen und dem modernen Ambiente bietet sich Ihnen ein ausgesprochen gutes Arbeitsumfeld für Ihr erfolgreiches Business.
Darüber hinaus profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung und vor dem Objekt stehen genügend Parkflächen zur Verfügung, die sie mit Ihrer inkludierten Parkkarte kostenlos nutzen können.
Büro 2 / Top 416:
Bürofläche: 38,49 m² (gesamt 60,50 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen)
Miete: € 930,30 netto zzgl. 20% USt.
BK inkl. Heizko
Die hellen Büros befindet sich im Bürogeschoss des Gewerbeobjektes „A1 Tradepoint West“ in Himmelreich direkt bei der A1 zwischen den Auffahrten „Salzburg West“ und „Salzburg Flughafen“.
Als Mieter können Sie die gesamte allgemeine Office-Struktur nutzen:
Besprechungsraum
Teeküche & Aufenthaltsraum
Damen, Herren- und barrierefreie WCs
Wartebereich
Terrasse
Die Büros selber sind 15 - 39 m² groß und lassen sich teilweise durch eine Verbindungstür zusammenlegen. Mit Parkettboden, viel Tageslicht, den Gemeinschaftsbereichen und dem modernen Ambiente bietet sich Ihnen ein ausgesprochen gutes Arbeitsumfeld für Ihr erfolgreiches Business.
Darüber hinaus profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung und vor dem Objekt stehen genügend Parkflächen zur Verfügung, die sie mit Ihrer inkludierten Parkkarte kostenlos nutzen können.
Büro 2 / Top 416:
Bürofläche: 38,49 m² (gesamt 60,50 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen)
Miete: € 930,30 netto zzgl. 20% USt.
BK inkl. Heizkosten: € 492,04 netto zzgl. 20% USt.
Miete gesamt: € 1.422,34 netto zzgl. 20% USt.
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Büro 3 / Top 417:
Bürofläche: 19,01 m² (gesamt 29,88 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen)
Miete: € 459,46 netto zzgl. 20% USt.
BK inkl. Heizkosten: € 242,55 netto zzgl. 20% USt.
Miete gesamt: € 702,01 netto zzgl. 20% USt.
.
Büro 2 und Büro 3 können auch zusammen genutzt werden (= Verbindungstür)
Kaution: 3 BMM
Provision: 1 - 3 BMM je nach Mietdauer
Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre: 2 BMM zzgl. 20 % USt.
Befristung kürzer als 2 Jahre: 1 BMM zzgl. 20 % USt.
Weitere Informationen und Besichtigungen
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ayan Ipek unter
+43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.
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2026-05-01
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5751
Maishofen
Zell am See
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EUR
53.83
53.83
53.83
2
Kirchham W2 - 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Privatgarten
Wohnvergnügen erleben
Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das durch helle Wohnräume, großzügige Freiflächen und komfortabler Ausstattung besticht. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und schönem Privatgarten verspricht pures Wohnvergnügen, denn sie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und durchdachte Raumplanung. Großzügige Fensterflächen und design-schöne Ausstattungselemente schaffen eine überaus angenehme Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause errichten wir in bewährter und nachhaltiger Bauweise. Hier im Herzen des Pinzgaus finden Sie den perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
barrierefreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche
ca. 53 m² Garten und 18 m² Terrasse
zentrale und naturverbundene Lage
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerecht
Wohnvergnügen erleben
Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das durch helle Wohnräume, großzügige Freiflächen und komfortabler Ausstattung besticht. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und schönem Privatgarten verspricht pures Wohnvergnügen, denn sie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und durchdachte Raumplanung. Großzügige Fensterflächen und design-schöne Ausstattungselemente schaffen eine überaus angenehme Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause errichten wir in bewährter und nachhaltiger Bauweise. Hier im Herzen des Pinzgaus finden Sie den perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
barrierefreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche
ca. 53 m² Garten und 18 m² Terrasse
zentrale und naturverbundene Lage
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage
Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Waschküche, Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.
Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau.
Kaufpreis W2: € 322.980,-
Wohnbauförderung Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: - € 52.000,-
Kaufpreis Wohnung W2 inkl. Abzug WBF: € 270.980,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,-
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Zentral und naturverbunden leben
Wer einmal in Maishofen gelebt hat, weiß die außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität der beliebten Gemeinde zu schätzen. Abseits vom Trubel, aber dennoch äußerst zentral im Pinzgau gelegen, genießen Sie hier nicht nur die herrlichen Naturschönheiten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einer der schönsten Urlaubsregionen, sondern profitieren auch von einer sehr guten Infrastruktur und den kurzen Wegen nach Zell am See, Saalfelden und Saalbach. So ist Maishofen sowohl für Familien als auch für aktive Genießer und ruheliebende Naturliebhaber der ideale Ort zum Leben.
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5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
853800
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EUR
71.15
71.15
71.15
3
30
0.59
Aigen - Schwanthalerstraße A2 - Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Privatgarten und individueller Premium-Ausstattung
Premium Wohntraum
In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen
63m² Privatgarten und 17 m² Terrasse
1 Tiefgaragenstellplatz
individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr...
Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage
mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus
exkl
Premium Wohntraum
In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen
63m² Privatgarten und 17 m² Terrasse
1 Tiefgaragenstellplatz
individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr...
Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage
mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus
exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg
kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!
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Kaufpreis A2: € 853.800,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,-
Kaufpreis gesamt: € 893.700,-
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Begehrte Wohnlage in Aigen
Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht.
Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.
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Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSL5HC
https://immo.sn.at/immobilien/aigen-schwanthalerstrasse-a2-exklusive-3-zimmer-wohnung-mit-privatgarten-und-individueller-premium-ausstattung-GSL5HC
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:39:38.895336Z
2026-03-20T10:21:17Z
2026-05-05T10:15:11Z
250
5760
Saalfelden
Zell am See
1650000
true
EUR
425
425
425
1993
141
1.50
Betriebs-/Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Saalfelden
Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil mit integrierter Wohnmöglichkeit. Diese Gewerbeliegenschaft bietet nicht nur großartige Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch den Komfort einer Einliegerwohnung.
Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut und ist somit flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Aufgrund der ca. 1.350 m² Baulandwidmung-Gewerbegebiet sollte eine Erweiterung der Bebauung (z.B.: Hallen etc.) nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein.
Ob Lager, Werkstatt, Garagen, Produktionsfläche oder Verkaufsräume - im Gebäude ist Platz für kreative Ideen und unternehmerische Entfaltung. Durch die Raumhöhe von ca. 3 Metern könnten auch im Erdgeschoss Hebebühnen für eine KFZ-Werkstätte verbaut werden, zum Vorteil befindet sich auch schon
Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil mit integrierter Wohnmöglichkeit. Diese Gewerbeliegenschaft bietet nicht nur großartige Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch den Komfort einer Einliegerwohnung.
Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut und ist somit flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Aufgrund der ca. 1.350 m² Baulandwidmung-Gewerbegebiet sollte eine Erweiterung der Bebauung (z.B.: Hallen etc.) nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein.
Ob Lager, Werkstatt, Garagen, Produktionsfläche oder Verkaufsräume - im Gebäude ist Platz für kreative Ideen und unternehmerische Entfaltung. Durch die Raumhöhe von ca. 3 Metern könnten auch im Erdgeschoss Hebebühnen für eine KFZ-Werkstätte verbaut werden, zum Vorteil befindet sich auch schon ein Ölabscheider auf der Liegenschaft. Vor der Halle befinden sich weiter ein Waschplatz sowie eine Tankstelle für betriebliche LKWs (oberirdischer Tank).
Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Büros, Archiv, 3 Schlafzimmer - von diesen Räumen kommt man auf den Balkon, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche mit Essbereich.
Die separate Einliegerwohnung mit ca. 71 m² im Dachgeschoss begeistert durch ihre sehr gute Raumaufteilung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und einen gemütlichen Kachelofen sowie 1 Dachboden. Von allen Zimmern aus kommen sie auf die Terrasse oder Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich weiters noch ein Schlafzimmer mit Badezimmer - dieses gehört nicht zur Einliegerwohnung dazu.
So eine einzigartige Gelegenheit ist ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Leben an einem Ort vereinen möchten.
Hinweis: Die Nachbarliegenschaft im Ausmaß von ca. 1.100 m² ist derzeit als Lagerplatz angemietet. Einer Verlängerung steht der Grundeigentümer positiv gegenüber.
Im Überblick:
großzügige Gewerbefläche
große Einliegerwohnung
flexibel gestaltbare Räumlichkeiten
gute Verkehrsanbindung
Wohnen und arbeiten in zentraler Lage
Saalfelden bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Die Gewerbeliegenschaft in Pfaffing liegt zentral und leicht erreichbar an der Hauptstraße Richtung Maria Alm. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und vieles mehr ist in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt ist Saalfelden eine attraktive Stadt, die eine gute Wohnlage für Menschen bietet, die die Natur lieben und die Vorzüge einer Kleinstadt in den Bergen schätzen.
Nähere Informationen & Besichtigungen
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter +43 (0)664 61908 01 und s.leitgoeb@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.
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GSL5H9
https://immo.sn.at/immobilien/betriebs-gewerbeliegenschaft-mit-einliegerwohnung-in-zentraler-lage-von-saalfelden-GSL5H9
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:39:36.213565Z
2026-03-20T10:21:14Z
2026-05-05T10:15:10Z
250
5722
Niedernsill
Zell am See
321137
true
EUR
54.43
54.43
54.43
2
42
0.70
Maurachfeld W9 - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Entspannt leben in zentraler Sonnenlage
Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.
Wohnvergnügen im Überblick:
attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche
ca. 14 m² Balkon
top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz
sonnige und zentrale Lage und ho
Entspannt leben in zentraler Sonnenlage
Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.
Wohnvergnügen im Überblick:
attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche
ca. 14 m² Balkon
top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz
sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert
Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!
Kaufpreis W9: € 321.137,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 354.037,-
.
Ideale Wohnlage in Niedernsill
Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Gleich unverbindlich informieren
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSL5H7
https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w9-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GSL5H7
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:39:26.906857Z
2026-03-20T10:21:11Z
2026-05-05T10:15:10Z
250
5722
Niedernsill
Zell am See
317492
true
EUR
54.26
54.26
54.26
1
42
0.70
Maurachfeld W7 - 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon
Entspannt leben in zentraler Sonnenlage
Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.
Wohnvergnügen im Überblick:
attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche
ca. 16 m² großer Balkon
top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz
sonnige und zentrale L
Entspannt leben in zentraler Sonnenlage
Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.
Wohnvergnügen im Überblick:
attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche
ca. 16 m² großer Balkon
top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz
sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert
Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!
Kaufpreis W7: € 317.492,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 350.392,-
.
Ideale Wohnlage in Niedernsill
Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Gleich unverbindlich informieren
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSL5H4
https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w7-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-GSL5H4
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:39:25.982989Z
2026-03-20T10:21:08Z
2026-05-05T10:15:10Z
250
5722
Niedernsill
Zell am See
524628
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EUR
91.76
91.76
91.76
4
42
0.70
Maurachfeld W1 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten
Entspannt leben in zentraler Sonnenlage
Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.
Wohnvergnügen im Überblick:
attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche
ca. 19 m² Terrasse und ca. 132 m² großer Garten
top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwage
Entspannt leben in zentraler Sonnenlage
Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.
Wohnvergnügen im Überblick:
attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche
ca. 19 m² Terrasse und ca. 132 m² großer Garten
top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz
sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert
Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!
Kaufpreis W1: € 524.628,-
Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,-
Kaufpreis gesamt: € 557.528,-
.
Ideale Wohnlage in Niedernsill
Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Gleich unverbindlich informieren
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSL5GY
https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w1-4-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-grossem-garten-GSL5GY
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:39:25.17707Z
2026-03-20T10:21:05Z
2026-05-05T10:15:09Z
250
5721
Piesendorf
Zell am See
506806
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EUR
74.5
74.5
74.5
3
36
0.58
WEITBLICK W6: Hohe Wohnbauförderung möglich! Wohnen in Sonnenhanglage mit unverbautem Panoramablick
Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten
Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.
.
Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre
Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
3-Zim
Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten
Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.
.
Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre
Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon
fantastischer, unverbauter Panoramablick
idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät
aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre
qualitative und energieeffiziente Bauweise
moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr
Photovoltaikanlage und Pelletsheizung
Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Kaufpreis W6: € 506.806,-
Wohnbauförderung-Zuschuss Jungfamilie: - € 72.000,-
Kaufpreis Wohnung W6 inkl. Abzug WBF: € 434.806,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,
.
Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite
Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSL5GV
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:39:22.325696Z
2026-03-20T10:21:01Z
2026-05-05T10:15:09Z
250
5721
Piesendorf
Zell am See
406517
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EUR
59.84
59.84
59.84
2
WEITBLICK W5: Hohe Wohnbauförderung möglich! Premium Living mit unverbautem Panoramablick
Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten
Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.
.
Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre
Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
2-Zim
Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten
Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.
.
Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre
Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon
grandioser, unverbauter Panoramablick
idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät
aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre
qualitative und energieeffiziente Bauweise
moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr
Photovoltaikanlage und Pelletsheizung
Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Kaufpreis W3: € 406.517,-
Wohnbauförderung-Zuschuss 1 oder 2 Personen: - € 52.000,-
Kaufpreis Wohnung W3 inkl. Abzug WBF: € 354.517,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,-
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Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite
Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSL5GN
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:20:58Z
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250
5721
Piesendorf
Zell am See
406517
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EUR
59.84
59.84
59.84
2
36
0.58
WEITBLICK W1: Hohe Wohnbauförderung möglich! Gartenwohnung am Sonnenhang mit unverbautem Panoramablick
Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten
Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.
.
Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre
Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
2-Zim
Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten
Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.
.
Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre
Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
2-Zimmer Eigentumswohnung mit Privatgarten und großer Sonnenterrasse
grandioser, unverbauter Panoramablick
idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät
aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre
qualitative und energieeffiziente Bauweise
moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr
Photovoltaikanlage und Pelletsheizung
Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Kaufpreis W1: € 406.517,-
Wohnbauförderung-Zuschuss 1 oder 2 Personen: - € 52.000,-
Kaufpreis Wohnung W1 inkl. Abzug WBF: € 354.517,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,-
.
Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite
Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5541
Altenmarkt
Sankt Johann im Pongau
25000
true
EUR
Tiefgaragenplätze zu vermieten/verkaufen - BV Sonnenplatz Altenmarkt
TG-Plätze in Altenmarkt
Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Neubauprojekt "Sonnenplatz" in Altenmarkt.
Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Preise:
Kaufpreis: € 28.900,-
Betriebskosten: € 24,- bis € 36,- brutto mtl.
Mietpreis: € 60,- brutto mtl.
Betriebskosten: € 24,- bis € 36,- brutto mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserichtungsgebühr: € 96,- brutto inkl. 20% USt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
TG-Plätze in Altenmarkt
Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Neubauprojekt "Sonnenplatz" in Altenmarkt.
Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Preise:
Kaufpreis: € 28.900,-
Betriebskosten: € 24,- bis € 36,- brutto mtl.
Mietpreis: € 60,- brutto mtl.
Betriebskosten: € 24,- bis € 36,- brutto mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserichtungsgebühr: € 96,- brutto inkl. 20% USt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
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GSL5FN
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:20:52Z
2026-05-05T10:15:08Z
250
5600
St. Johann
Sankt Johann im Pongau
617359
true
EUR
67.17
67.17
67.17
2
35
0.62
Prof. Pöschlweg B8 - Premium Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse in bester Lage
Bezug in Kürze möglich!
Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage
Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf Ihre Dachterrasse mit grandioser Aussicht freigibt. Hohe Dachschrägen vermitteln eine exklusive Großzügigkeit und sorgen gleichzeitig für ein behagliches Wohnambiente. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite und für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnung. Ihre 29 m² große Dachterrasse bietet eine Vielzahl an estaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.
Wohnvergnügen im Überbli
Bezug in Kürze möglich!
Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage
Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf Ihre Dachterrasse mit grandioser Aussicht freigibt. Hohe Dachschrägen vermitteln eine exklusive Großzügigkeit und sorgen gleichzeitig für ein behagliches Wohnambiente. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite und für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnung. Ihre 29 m² große Dachterrasse bietet eine Vielzahl an estaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.
Wohnvergnügen im Überblick
barrierefreie 2-Zimmer Premium-Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche
29 m² große Panoramaterrasse mit fantastischem Ausblick über das Salzachtal und die umliegende Bergwelt
1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil
Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal
nur 8 Wohnungen im Haus
top Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage
Tiefgarage mit beheizter Rampe
Lift, Waschküche, Kinderwagenraum
attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.
Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt.
Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung B8: € 617.359
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 36.900,-
Kaufpreis gesamt: € 654.259,-
Ihr Logenplatz über dem Salzachtal
Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Unverbindlich informieren
Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203.
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:20:48Z
2026-05-05T10:15:08Z
250
5600
St. Johann
Sankt Johann im Pongau
686432
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EUR
97.56
97.56
97.56
4
36
0.62
Prof. Pöschlweg A1 - Premium Eigentumswohnung mit 139 m² Privatgarten in bester Lage | Bezug in Kürze möglich!
Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage
Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 139 m² großem Privatgarten, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann. Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.
Wohnvergnügen im Überblick
barrierfreie 4-Zimmer Premium-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche
ca. 139 m² Privatgarten und 20 m² teilüberdachte Terrasse
1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil
Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal
nur 6 Wohnungen im Haus
top Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftu
Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage
Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 139 m² großem Privatgarten, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann. Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.
Wohnvergnügen im Überblick
barrierfreie 4-Zimmer Premium-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche
ca. 139 m² Privatgarten und 20 m² teilüberdachte Terrasse
1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil
Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal
nur 6 Wohnungen im Haus
top Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage
Tiefgarage mit beheizter Rampe
Lift, Waschküche, Kinderwagenraum
attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar
Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt.
Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung A1: € 686.432,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 36.900,-
Kaufpreis gesamt: € 723.332,-
Ihr Logenplatz über dem Salzachtal
Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Unverbindlich informieren
Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203.
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:39:07.629762Z
2026-03-20T10:20:44Z
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250
5541
Altenmarkt im Pongau
Sankt Johann im Pongau
90
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EUR
Tiefgaragenplätze zu vermieten/verkaufen - BV Altenmarkt Mitte
TG-Plätze in Altenmarkt
Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Bauprojekt "Altenmarkt - Mitte".
Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Preise:
Kaufpreis: € 29.000,-
Betriebskosten: ca. € 18,- mtl.
.
Miete:
Miete Stellplatz: € 72,- mtl.
zzgl. Betriebskosten: ca. € 18,- mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig
Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3BJM ( ca. € 32,-)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
TG-Plätze in Altenmarkt
Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Bauprojekt "Altenmarkt - Mitte".
Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Preise:
Kaufpreis: € 29.000,-
Betriebskosten: ca. € 18,- mtl.
.
Miete:
Miete Stellplatz: € 72,- mtl.
zzgl. Betriebskosten: ca. € 18,- mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig
Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3BJM ( ca. € 32,-)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
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GSL5FC
https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-zu-vermieten-verkaufen-bv-altenmarkt-mitte-GSL5FC
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:39:02.504317Z
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
749505
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EUR
85.84
85.84
85.84
3
Pauernfeindstraße W4: Hohe Wohnbauförderung möglich! 3-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen - Erstbezug
Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren!
Wohnvergnügen in zentraler Wohnlage
Werfen Sie den Alltagsstress über Bord und tauchen Sie ein in pures Wohnvergnügen. Mit der attraktiven 3-Zimmer Wohnung der Pauernfeindstraße wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Die Wohnung wurde von unserem Team aus qualifizierten Planern und erfahrenen Architekten sorgsam im Detail geplant. Dabei sorgen hochwertige und design-schöne Ausstattungselemente nicht nur für ein großartiges Wohlfühlambiente, sondern bieten auch einen hohen Wohnkomfort.
Im Überblick
3-Zimmer Wohnung (ca. 86 m² Wohnfläche) mit 2 Balkonen im 1. OG
zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur
qualitative & energieeffiziente Bauweise
Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Einzelraumregulierte Fußbodenheizung
helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster
designschöne Sanitärausstattung
3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnr
Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren!
Wohnvergnügen in zentraler Wohnlage
Werfen Sie den Alltagsstress über Bord und tauchen Sie ein in pures Wohnvergnügen. Mit der attraktiven 3-Zimmer Wohnung der Pauernfeindstraße wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Die Wohnung wurde von unserem Team aus qualifizierten Planern und erfahrenen Architekten sorgsam im Detail geplant. Dabei sorgen hochwertige und design-schöne Ausstattungselemente nicht nur für ein großartiges Wohlfühlambiente, sondern bieten auch einen hohen Wohnkomfort.
Im Überblick
3-Zimmer Wohnung (ca. 86 m² Wohnfläche) mit 2 Balkonen im 1. OG
zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur
qualitative & energieeffiziente Bauweise
Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Einzelraumregulierte Fußbodenheizung
helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster
designschöne Sanitärausstattung
3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage
Fernwärme und Photovoltaikanlage
Lift, Waschküche, Kinderwagenraum
attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar
Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung 4: € 749.505,-
Wohnbauförderung-Direktzuschuss* Jungfamilie: - € 72.000,-
Kaufpreis Wohnung 4 inkl. Abzug WBF: € 677.505,-
Kaufpreis 1 überdachter PKW-Stellplatz: € 22.000,-
.
Ganz viel, ganz nah
Wohnen in der Mozartstadt mit top Infrastruktur! Die Lage der „Pauernfeindstraße“ im lebendigen Schallmoos bietet urbanen Flair und eine hervorragende, zentrale Anbindung. Hier findet sich alles was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bildungsstätten, Sport- und Grünanlagen, Restaurants und Bars sowie die sehr gute Verkehrsanbindung ergeben eine ausgezeichnete Infrastruktur und bieten eine hohe Lebensqualität. Über die nahegelegene Linzer Gasse erreichen Sie auf kurzem Weg die Salzburger Altstadt mit ihren traditionsreichen Boutiquen, modernen Geschäften und erstklassigen Gasthäusern. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an der Salzach und können genussvoll kilometerlang am Wasser radln. Die Kulturmeile am Fuße des Kapuzinerbergs lockt mit einem vielfältigen Angebot und liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Unverbindlich informieren und besichtigen!
Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden auch Sie sich mit Ihrer Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau für einen sicheren Hafen und ein glückliches Zuhause.
Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungtermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
609264
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EUR
81.78
81.78
81.78
3
Pauernfeindstraße W3: Hohe Wohnbauförderung möglich! 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon - Erstbezug
Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren!
Wohnvergnügen in zentraler Wohnlage
Werfen Sie den Alltagsstress über Bord und tauchen Sie ein in pures Wohnvergnügen. Mit der attraktiven 3-Zimmer Wohnung der Pauernfeindstraße wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Die Wohnung wurde von unserem Team aus qualifizierten Planern und erfahrenen Architekten sorgsam im Detail geplant. Dabei sorgen hochwertige und design-schöne Ausstattungselemente nicht nur für ein großartiges Wohlfühlambiente, sondern bieten auch einen hohen Wohnkomfort.
Im Überblick
3-Zimmer Wohnung (ca. 82 m² Wohnfläche) mit Balkon im 1. OG
zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur
qualitative & energieeffiziente Bauweise
Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Einzelraumregulierte Fußbodenheizung
helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster
designschöne Sanitärausstattung
3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumb
Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren!
Wohnvergnügen in zentraler Wohnlage
Werfen Sie den Alltagsstress über Bord und tauchen Sie ein in pures Wohnvergnügen. Mit der attraktiven 3-Zimmer Wohnung der Pauernfeindstraße wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Die Wohnung wurde von unserem Team aus qualifizierten Planern und erfahrenen Architekten sorgsam im Detail geplant. Dabei sorgen hochwertige und design-schöne Ausstattungselemente nicht nur für ein großartiges Wohlfühlambiente, sondern bieten auch einen hohen Wohnkomfort.
Im Überblick
3-Zimmer Wohnung (ca. 82 m² Wohnfläche) mit Balkon im 1. OG
zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur
qualitative & energieeffiziente Bauweise
Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Einzelraumregulierte Fußbodenheizung
helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster
designschöne Sanitärausstattung
3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage
Fernwärme und Photovoltaikanlage
Lift, Waschküche, Kinderwagenraum
attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar
Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung 3: € 681.264,-
Wohnbauförderung-Direktzuschuss* Jungfamilie: - € 72.000,-
Kaufpreis Wohnung 3 inkl. Abzug WBF: € 609.264,-
Kaufpreis 1 überdachter PKW-Stellplatz: € 22.000,-
Kaufpreis gesamt inkl. WBF-Abzug: € 703.264,-
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Ganz viel, ganz nah
Wohnen in der Mozartstadt mit top Infrastruktur! Die Lage der „Pauernfeindstraße“ im lebendigen Schallmoos bietet urbanen Flair und eine hervorragende, zentrale Anbindung. Hier findet sich alles was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bildungsstätten, Sport- und Grünanlagen, Restaurants und Bars sowie die sehr gute Verkehrsanbindung ergeben eine ausgezeichnete Infrastruktur und bieten eine hohe Lebensqualität. Über die nahegelegene Linzer Gasse erreichen Sie auf kurzem Weg die Salzburger Altstadt mit ihren traditionsreichen Boutiquen, modernen Geschäften und erstklassigen Gasthäusern. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an der Salzach und können genussvoll kilometerlang am Wasser radln. Die Kulturmeile am Fuße des Kapuzinerbergs lockt mit einem vielfältigen Angebot und liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Unverbindlich informieren und besichtigen!
Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden auch Sie sich mit Ihrer Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau für einen sicheren Hafen und ein glückliches Zuhause.
Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungtermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5760
Saalfelden
Zell am See
1050000
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EUR
287
314
314
1982
Wohntraum für Familien: Großes Einfamilienhaus mit Pool & Outdoorparadies in Saalfelden
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in sonniger und zentraler Lage von Saalfelden bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann: viel Platz, Komfort und ein traumhaftes Freizeitangebot direkt zu Hause.
Ausstattung & Highlights:
sonnige, zentrale Lage mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
großzügige ca. 314 m² Nutzfläche auf 3 Etagen
Massivbauweise, laufend gepflegt und 2016 modernisiert (neues Dach & Elektroinstallation)
geschützter Gartenbereich mit viel Privatsphäre und schöner Poolanlage
beheizter Außenpool mit Poolrutsche und Outdoordusche
Whirlpool und Sauna – privater Wellnesskomfort im eigenen Zuhause
Wintergarten mit offenem Kamin – ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Kamin
mehrere Terrassen und ein Balkon mit herrlicher Aussicht
Doppelgarage mit integrierter Werkstatt sowie zusätzliche Freistellplätze
Weinkeller, Lagerrau
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in sonniger und zentraler Lage von Saalfelden bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann: viel Platz, Komfort und ein traumhaftes Freizeitangebot direkt zu Hause.
Ausstattung & Highlights:
sonnige, zentrale Lage mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
großzügige ca. 314 m² Nutzfläche auf 3 Etagen
Massivbauweise, laufend gepflegt und 2016 modernisiert (neues Dach & Elektroinstallation)
geschützter Gartenbereich mit viel Privatsphäre und schöner Poolanlage
beheizter Außenpool mit Poolrutsche und Outdoordusche
Whirlpool und Sauna – privater Wellnesskomfort im eigenen Zuhause
Wintergarten mit offenem Kamin – ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Kamin
mehrere Terrassen und ein Balkon mit herrlicher Aussicht
Doppelgarage mit integrierter Werkstatt sowie zusätzliche Freistellplätze
Weinkeller, Lagerraum und mehrere Abstellräume
Spielplatz und Gartenhütte im Außenbereich
ruhige Wohnlage nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Saalfelden entfernt
zusätzlich nahe dem Ritzensee, attraktiven Rad- und Wanderwegen sowie den Skigebieten Maria Alm, Leogang, Saalbach und Zell am See
Ein Haus, das auf ganzer Linie begeistert: Hier verbinden sich Wohlfühlen, Familienleben und Freizeitgenuss auf ideale Weise – in einer der beliebtesten Wohnlagen Saalfeldens.
Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer unverbindlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nähere Informationen und Besichtigungen
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5700
Zell am See - Schüttdorf
Zell am See
449000
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EUR
101
145
101
3
113
1.41
Zwischen Zeller See und Areit: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2-Parteien-Haus mit Bergpanorama
Viel Platz, viel Privatsphäre! Großzügige 101 m² Wohnung mit Balkon und 44 m² Dachboden
In sonniger und ruhiger Wohnlage von Zell am See erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche – und einem Plus an Raum und Komfort: Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Hauses mit nur zwei Parteien und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit und Ruhe schätzen!
Ein Highlight ist der ca. 12 m² große Westbalkon mit Bergblick – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein PKW-Freistellplatz und ein 44 m² großer Dachboden für extra viel Stauraum.
Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert: neue Böden, neue Fenster und eine komplett erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige DAN-Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und punktet mit Stil und Funktionalität.
Kaufpreis: € 449.000,- inkl. 2 Stellplät
Viel Platz, viel Privatsphäre! Großzügige 101 m² Wohnung mit Balkon und 44 m² Dachboden
In sonniger und ruhiger Wohnlage von Zell am See erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche – und einem Plus an Raum und Komfort: Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Hauses mit nur zwei Parteien und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit und Ruhe schätzen!
Ein Highlight ist der ca. 12 m² große Westbalkon mit Bergblick – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein PKW-Freistellplatz und ein 44 m² großer Dachboden für extra viel Stauraum.
Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert: neue Böden, neue Fenster und eine komplett erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige DAN-Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und punktet mit Stil und Funktionalität.
Kaufpreis: € 449.000,- inkl. 2 Stellplätze
Ideale Wohnlage: sonnig, ruhig, zentral
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem gepflegten 2-Parteien-Wohnhaus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Skiliftstation „areitXpress“ der Schmittenhöhe als auch den wunderschönen Zeller See. Viele attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Langlaufloipen, Reit- und Tennishalle befinden sich in näherer Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Nähere Informationen und Besichtigungen
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:24:08Z
2026-05-05T10:15:27Z
250
5771
Leogang
Zell am See
1566
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EUR
68.93
68.93
68.93
3
2026
Erstbezug! Leogang 89 - Top 7 / 3-Zimmer Neubau-Mietwohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung
Erstbezug! Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Leogang
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf rund 69 m² ein modernes Zuhause mit idealer Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während zwei separat begehbare Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Überblick:
3-Zimmer Mietwohnung
schöner Balkon mit Ausrichtung nach Süden
hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte
eigenes Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inklusive (zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Parkettboden in den Wohn- & Schlafräumen
neues Bad mit bodengleicher Dusche
Personenlift vom Keller- bis ins Dachgeschoss
Fahrradraum und Waschküche
schöner Außenbereich & Kinderspielplatz
nachhaltige und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit weißen Fr
Erstbezug! Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Leogang
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf rund 69 m² ein modernes Zuhause mit idealer Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während zwei separat begehbare Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Überblick:
3-Zimmer Mietwohnung
schöner Balkon mit Ausrichtung nach Süden
hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte
eigenes Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inklusive (zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Parkettboden in den Wohn- & Schlafräumen
neues Bad mit bodengleicher Dusche
Personenlift vom Keller- bis ins Dachgeschoss
Fahrradraum und Waschküche
schöner Außenbereich & Kinderspielplatz
nachhaltige und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, schwarzer Griffleiste und deckenhoher Ausführung. Die Naturstein-Arbeitsplatte „Black Natur“ im Leather-Look setzt einen eleganten Akzent. Markengeräte von Bosch sowie ein Kochfeld mit integriertem Umluftabzug von Bora sorgen für modernen Komfort. LED-Beleuchtung, flächenbündige Unterbauspüle und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen das gehobene Niveau.
Mietpreis:
Miete Top 7 inkl. 1 TG-Platz: € 1.221,- mtl.
Betriebs- & Heizkosten: € 345,- mtl.
Miete gesamt: € 1.566,- mtl. zzgl. Strom
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.)
Zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar.
Bezug: ab April/Mai 2026
Herrliche Wohnlage
Das Wohnhaus liegt in attraktiver, naturnaher Lage in Leogang und verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Saalfelden mit weiteren Fachgeschäften und Supermärkten liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Spazier- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür, im Winter begeistert der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang, im Sommer der Epic Bikepark Leogang.
Nähere Informationen und Besichtigungen
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular!
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5600
St. Johann im Pongau
Sankt Johann im Pongau
96
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EUR
Tiefgaragenstellplätze zu vermieten: St. Johann - Prof. Pöschlweg
TG-Plätze in zentraler Lage von St. Johann
Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts Prof. Pöschlweg 8+10, 5600 St. Johann im Pongau.
Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Mietpreis:
Miete Stellplatz: € 78,- mtl.
zzgl. Betriebskosten: ca. € 18,- bis € 21,- mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig
Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 35,-) einmalig
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular.
TG-Plätze in zentraler Lage von St. Johann
Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts Prof. Pöschlweg 8+10, 5600 St. Johann im Pongau.
Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Mietpreis:
Miete Stellplatz: € 78,- mtl.
zzgl. Betriebskosten: ca. € 18,- bis € 21,- mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig
Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 35,-) einmalig
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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GSL5PG
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5710
Kaprun
Zell am See
91
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EUR
Tiefgaragenstellplätze zu vermieten: Kaprun - Tennstraße
Zur Miete: TG-Plätze in zentraler Lage von Kaprun
Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Tennstraße" in Kaprun.
Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Mietpreis:
Miete Stellplatz: € 78,- mtl.
zzgl. Betriebskosten: ca. € 13,- bis € 15,- mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig
Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular.
Zur Miete: TG-Plätze in zentraler Lage von Kaprun
Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Tennstraße" in Kaprun.
Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Mietpreis:
Miete Stellplatz: € 78,- mtl.
zzgl. Betriebskosten: ca. € 13,- bis € 15,- mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig
Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSL5PD
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5441
Abtenau
Hallein
82
true
EUR
Tiefgaragenstellplätze zu vermieten - Abtenau "Am Fischbach"
TG-Plätze in Abtenau
Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Am Fischbach" in Abtenau.
Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Mietpreis:
Miete Stellplatz: € 66,- mtl.
zzgl. Betriebskosten: ca. € 15,- bis 18,- mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig
Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 662 88 22 13 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular.
TG-Plätze in Abtenau
Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Am Fischbach" in Abtenau.
Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Mietpreis:
Miete Stellplatz: € 66,- mtl.
zzgl. Betriebskosten: ca. € 15,- bis 18,- mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig
Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 662 88 22 13 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSL5NZ
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2026-05-05
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250
8967
Haus im Ennstal
Liezen
998000
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EUR
171
171
171
2018
32
0.63
Luxus Penthouse-Appartement zur touristischen Vermietung & Eigennutzung in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein
Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen.
Highlights im Überblick:
171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen
Exklusive Ausstattung im alpinen Stil
offene Galerie mit Billiard-Tisch
Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer
Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank
Private Sauna im Appartement
Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen
Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal
Kaufpreis:
Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich.
Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt.
Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug:
Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen.
Highlights im Überblick:
171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen
Exklusive Ausstattung im alpinen Stil
offene Galerie mit Billiard-Tisch
Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer
Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank
Private Sauna im Appartement
Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen
Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal
Kaufpreis:
Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich.
Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt.
Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug: € 1.124.000,-
zzgl. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Alpines Wohnvergnügen mit exklusiver Ausstattung
Mit rund 171 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept.
Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen!
Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an:
Richard Pirnbacher, Telefon: +43 (0)664 619 08 11 , Email: r.pirnbacher@lwb.at
.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.
© Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
729000
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EUR
105.66
105.66
105.66
3
2021
38
0.66
Seltene Gelegenheit: Neuwertiges Reihenhaus in Salzburg-Maxglan
In begehrter, zentraler Lage der Stadt Salzburg - Maxglan, gelangt dieses moderne und bestens ausgestattete Reihenhaus zum Verkauf. Reihenhäuser in Salzburg Stadt sind eine absolute Rarität – umso mehr überzeugt dieses Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und urbane Lebensqualität. Das im Jahr 2021 errichtete Haus bietet eine oberirdische Wohnfläche von 67 m² und eine Gesamtnutzfläche von 106 m², verteilt auf drei Ebenen, und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Ausstattung. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.
Highlights im Überblick:
ausgezeichnete Wohnlage: zentral und top Infrastruktur
Baujahr 2021 – modernes, zeitgemäßes Wohnkonzept
sehr gute Raumaufteilung mit vielseitig nutzbarem Zusatzraum im Kellergeschoss
Terrasse, Balkon und pflegeleichter Privatgarten
energieeffiziente Bauweise und sehr gute Energiewerte
Luftwärmepumpe und Photovolta
In begehrter, zentraler Lage der Stadt Salzburg - Maxglan, gelangt dieses moderne und bestens ausgestattete Reihenhaus zum Verkauf. Reihenhäuser in Salzburg Stadt sind eine absolute Rarität – umso mehr überzeugt dieses Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und urbane Lebensqualität. Das im Jahr 2021 errichtete Haus bietet eine oberirdische Wohnfläche von 67 m² und eine Gesamtnutzfläche von 106 m², verteilt auf drei Ebenen, und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Ausstattung. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.
Highlights im Überblick:
ausgezeichnete Wohnlage: zentral und top Infrastruktur
Baujahr 2021 – modernes, zeitgemäßes Wohnkonzept
sehr gute Raumaufteilung mit vielseitig nutzbarem Zusatzraum im Kellergeschoss
Terrasse, Balkon und pflegeleichter Privatgarten
energieeffiziente Bauweise und sehr gute Energiewerte
Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
Fußbodenheizung in allen Geschossen, inkl. Kellergeschoss
hochwertige Marken-Einbauküche
auch ideal für Anleger geeignet – hohe Nachfrage am Salzburger Mietmarkt
Kaufpreis:
Reihenhaus: € 729.000,-
1 PKW Freistellplatz: € 20.000,-
Kaufpreis gesamt: € 749.000,- zzgl. Provision
Für Anleger besteht die Möglichkeit die Immobilie netto zu erwerben.
Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.
Ausgezeichnete Wohnlage: zentral und top Infrastruktur
Die zentrale Lage garantiert eine sehr gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität. Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 5–10 Gehminuten bzw. in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Apotheken sowie Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der näheren Umgebung; größere Krankenhäuser und Notfalleinrichtungen der Stadt Salzburg sind mit dem Auto in rund 10–15 Minuten bzw. öffentlich in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien in 2–4 Gehminuten sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.
Nähere Informationen und Besichtigungen
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen dieser modernen Immobilie in Salzburg-Maxglan! Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 und i.ayan@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.
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250
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
626912
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EUR
86.34
132.03
132.03
4
"Daheim" II. - Eckreihenhaus #4: Modernes Wohnvergnügen für die ganze Familie
Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein
Diese komfortable Eckreihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen.
Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.
Im Überblick:
Reihenhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche und 132 m² Nutzfläche
nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon
großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern
1 Carport- und 1 Freistellplatz
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn-
Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein
Diese komfortable Eckreihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen.
Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.
Im Überblick:
Reihenhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche und 132 m² Nutzfläche
nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon
großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern
1 Carport- und 1 Freistellplatz
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr
umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung)
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.
Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert
Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Gleich unverbindlich informieren
Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
609272
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EUR
88.98
135.75
135.75
4
"Daheim" II. - Reihenhaus #3: Top Ausstattung und energieeffiziente Bauweise
Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein
Diese komfortable Reihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen.
Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.
Im Überblick:
Reihenhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche
nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon
großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern
1 Carport- und 1 Freistellplatz
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & S
Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein
Diese komfortable Reihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen.
Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.
Im Überblick:
Reihenhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche
nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon
großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern
1 Carport- und 1 Freistellplatz
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr
umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung)
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.
Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert
Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Gleich unverbindlich informieren
Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
609272
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EUR
88.98
135.75
135.75
4
"Daheim" II. - Mittelreihenhaus #2: Hohe Wohnbauförderung möglich!
Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein
Diese komfortable Reihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen.
Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.
Im Überblick:
Reihenhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche
nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon
großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern
1 Carport- und 1 Freistellplatz
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & S
Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein
Diese komfortable Reihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen.
Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.
Im Überblick:
Reihenhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche
nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon
großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern
1 Carport- und 1 Freistellplatz
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr
umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung)
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.
Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert
Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Gleich unverbindlich informieren
Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-05
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250
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
664856
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EUR
91.92
140.18
140.18
4
"Daheim" II. - Doppelhaushälfte #2: Hohe Wohnbauförderung möglich!
Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein
Diese komfortable Doppelhaushälfte bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen.
Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.
Im Überblick:
Doppelhaushälfte mit ca. 92 m² Wohnfläche und 140 m² Nutzfläche
nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon
großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern
1 Carport- und 1 Freistellplatz
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in d
Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein
Diese komfortable Doppelhaushälfte bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen.
Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.
Im Überblick:
Doppelhaushälfte mit ca. 92 m² Wohnfläche und 140 m² Nutzfläche
nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon
großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern
1 Carport- und 1 Freistellplatz
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr
umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung)
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.
Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert
Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Gleich unverbindlich informieren
Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:23:23Z
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250
5640
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau
650234
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EUR
92.49
140.9
140.9
4
"Daheim" II. - Doppelhaushälfte #1: Modernes Wohnvergnügen für die ganze Familie
Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein
Diese komfortable Doppelhaushälfte bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen.
Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.
Im Überblick:
Doppelhaushälfte mit ca. 92 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche
nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon
großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern
1 Carport- und 1 Freistellplatz
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in d
Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein
Diese komfortable Doppelhaushälfte bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen.
Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.
Im Überblick:
Doppelhaushälfte mit ca. 92 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche
nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon
großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern
1 Carport- und 1 Freistellplatz
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr
umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung)
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.
Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert
Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Gleich unverbindlich informieren
Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:24:17Z
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250
5721
Piesendorf
Zell am See
406517
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EUR
59.84
59.84
59.84
36
0.58
Erstbezug: Ihr Zuhause in Piesendorf mit unverbautem Panoramablick
Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich auf dem malerischen Hauserberg in Piesendorf und bietet Lebensqualität auf ein völlig neues Level. Umgeben von grünen Wiesen und mit freiem Blick auf die imposanten Alpen, bietet dieser unverbaute Panoramablick ein absolutes Highlight und genau das, was heute selten geworden ist: Ruhe, Natur und ein einzigartiges Wohngefühl. Im „Weitblick“ wird Privatsphäre großgeschrieben, dank der Kombination mit den tiefen- und höhenversetzten ebenen des Hauses, können Sie ungestört ihr Leben genießen.
Ihr Wohnvergnügen im Überblick:
2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon
grandioser, unverbauter Panoramablick
idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät
aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre
qualitative und energieeffiziente Bauweise
moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftu
Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich auf dem malerischen Hauserberg in Piesendorf und bietet Lebensqualität auf ein völlig neues Level. Umgeben von grünen Wiesen und mit freiem Blick auf die imposanten Alpen, bietet dieser unverbaute Panoramablick ein absolutes Highlight und genau das, was heute selten geworden ist: Ruhe, Natur und ein einzigartiges Wohngefühl. Im „Weitblick“ wird Privatsphäre großgeschrieben, dank der Kombination mit den tiefen- und höhenversetzten ebenen des Hauses, können Sie ungestört ihr Leben genießen.
Ihr Wohnvergnügen im Überblick:
2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon
grandioser, unverbauter Panoramablick
idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät
aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre
qualitative und energieeffiziente Bauweise
moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr
Photovoltaikanlage und Pelletsheizung
Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Kaufpreis W5: € 406.517,-
Wohnbauförderung-Zuschuss 1 oder 2 Personen: - € 52.000,-
Kaufpreis Wohnung W5 inkl. Abzug WBF: € 354.517,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,-
Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre
Zudem verbindet die Lage das Beste aus Naturgenuss und praktischer Nähe. Das Ortszentrum von Piesendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie die Bergbahnen, die im Sommer wie im Winter grenzenlose Freizeitmöglichkeiten bieten – von Wandern und Mountainbiken bis zu Ski- und Snowboard-Abenteuern.
Piesendorf überzeugt mit seiner idyllischen Ruhe und der frischen Bergluft. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen – ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Ob als ruhiges Zuhause oder als Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und Ausflüge in die traumhafte Pinzgauer Bergwelt: Diese Wohnung bietet Ihnen ein Lebensgefühl, das Sie so schnell nicht mehr missen möchten.
Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite
Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die angegebene Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten.
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2026-05-01
2026-05-05
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250
5700
Zell am See - Thumersbach
Zell am See
365000
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EUR
56
56
56
2
2006
53
0.68
2-Zimmer Terrassenwohnung in unmittelbarer Seenähe
Wohnen in Seenähe mit herrlichem Bergpanorama
Diese Terrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Ausblick: Der Blick öffnet sich in Richtung Zeller See auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das den Alltag spürbar aufwertet. Sonne, See und Berge liegen hier zum Greifen nah – und Sie mittendrin!
Ausstattung & Highlights:
2-Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage – nur einen Katzensprung vom Zeller See entfernt
49 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
herrlicher Blick auf das Bergpanorama
sehr gute Raumaufteilung und offenes Wohnkonzept
helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen
Parkettboden und Fußbodenheizung
schöne Einbauküche
1 Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum vor der Wohnung
Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung
hohes Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit
Das Highlight dieser Wohnung ist die 49 m² große Südwest-Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu jeder Tageszeit ein
Wohnen in Seenähe mit herrlichem Bergpanorama
Diese Terrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Ausblick: Der Blick öffnet sich in Richtung Zeller See auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das den Alltag spürbar aufwertet. Sonne, See und Berge liegen hier zum Greifen nah – und Sie mittendrin!
Ausstattung & Highlights:
2-Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage – nur einen Katzensprung vom Zeller See entfernt
49 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
herrlicher Blick auf das Bergpanorama
sehr gute Raumaufteilung und offenes Wohnkonzept
helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen
Parkettboden und Fußbodenheizung
schöne Einbauküche
1 Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum vor der Wohnung
Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung
hohes Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit
Das Highlight dieser Wohnung ist die 49 m² große Südwest-Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu jeder Tageszeit einen attraktiven Aufenthaltsort bietet. Ob Sonnenaufgang, Nachmittagssonne oder die Abendstimmung über den Bergen – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz.
Kaufpreis Wohnung: € 365.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,-
Kaufpreis gesamt: € 390.000.-
Top Wohnlage in Zell am See - Thumersbach
Die Wohnung befindet sich im Zeller Ortsteil Thumersbach an der Uferstraße und nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Ein kleiner Nahversorger mit Trafik sowie Gast- und Kaffeehäuser liegen in direkter Nähe. Die Stadt Zell am See ist das Herzstück der weltweit bekannten Urlaubsdestination Zell am See - Kaprun. Zell am See steht zu jeder Jahreszeit für außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Skifahren und Snowboarden auf über 140 Pistenkilometern, Golfen, Wandern, Biken oder Wassersport – das vielseitige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Der kristallklare Zeller See und die schneebedeckten Bergspitzen prägen das Landschaftsbild und machen Thumersbach zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Nähere Informationen und Besichtigungen
Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immo bilie begeistern! Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Leitgöb unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.
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GSL5MZ
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2026-05-01
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2026-05-01T11:37:53.933781Z
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250
5721
Piesendorf
Zell am See
83
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EUR
Tiefgaragenstellplätze zu vermieten - Piesendorf "Weitblick"
TG-Plätze in Piesendorf zur Miete
Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Weitblick" in 5721 Piesendorf, Hauserberg 639. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Mietpreis:
Miete Stellplatz: € 66,- mtl.
zzgl. Betriebskosten: ca. € 17,- bis € 21,- mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig
Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular.
TG-Plätze in Piesendorf zur Miete
Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Weitblick" in 5721 Piesendorf, Hauserberg 639. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Mietpreis:
Miete Stellplatz: € 66,- mtl.
zzgl. Betriebskosten: ca. € 17,- bis € 21,- mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig
Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSL5QF
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:37:52.110761Z
2026-03-20T10:24:20Z
2026-05-05T10:15:25Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
344000
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EUR
60.5
60.5
60.5
2
2010
27
0.5
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Garten und TG-Platz
Modernes Wohnen in Salzburg
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtteil Schallmoos überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich großen Garten. Auf rund 61 m² Wohnnutzfläche bietet die 2010 errichtete Immobilie hohen Wohnkomfort.
Im Überblick:
modern ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung
schöner 107 m² großer Privatgarten mit Südwest-Ausrichtung
Parkettboden in den Wohnräumen
hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
schönes Badezimmer mit Badewanne, WC separat
Tiefgaragenstellplatz
Fernwärme-Heizanlage
hervorragende Infrastruktur und sehr gute Anbindung
Der helle Wohn-/Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den ca. 107 m² großen Privatgarten. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf den Gaisberg – eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Rückzugsort.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten ausge
Modernes Wohnen in Salzburg
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtteil Schallmoos überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich großen Garten. Auf rund 61 m² Wohnnutzfläche bietet die 2010 errichtete Immobilie hohen Wohnkomfort.
Im Überblick:
modern ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung
schöner 107 m² großer Privatgarten mit Südwest-Ausrichtung
Parkettboden in den Wohnräumen
hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
schönes Badezimmer mit Badewanne, WC separat
Tiefgaragenstellplatz
Fernwärme-Heizanlage
hervorragende Infrastruktur und sehr gute Anbindung
Der helle Wohn-/Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den ca. 107 m² großen Privatgarten. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf den Gaisberg – eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Rückzugsort.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten ausgerichtet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung: € 344.000,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,-
Kaufpreis gesamt: € 369.000,-
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Schallmoos mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Linzer Gasse und die Salzburger Altstadt liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch der Hauptbahnhof sowie das Landeskrankenhaus sind schnell erreichbar.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und großzügigem Außenbereich.
Nähere Informationen und Besichtigungen
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 und i.ayan@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.
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GVFVZL
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2026-04-27
2026-05-05
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2026-04-27T16:15:45Z
2026-05-05T10:15:28Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3865
true
EUR
113.46
113.46
113.46
3
2025
33
0.7
Nonntal: Premium-Penthouse-Maisonette mit großer Dachterrasse und Festungsblick
Premium Wohntraum: Großzügige Penthouse Maisonette
Erleben Sie exklusives Wohnen im begehrten Salzburger Nonntal! Mit nur 3 Wohnungen im Haus bietet sich Ihnen ein echter Mehrwert an Privatsphäre und die zentrale Ruhelage verbindet urbanen Lifestyle mit entspanntem Wohnflair. Die auffallende Architektur und die exklusive Ausstattung sind perfekt auf den gehobenen Geschmack abgestimmt.
Exklusives Wohnvergnügen im Überblick:
großzügige Premium-Penthouse-Maisonette mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und Raumhöhen bis 3,5 m
50 m² Dachterrasse mit Festungsblick und 6 m² Terrasse im Obergeschoss
Lift direkt in die Wohnung
offener Wohn- und Essbereich mit italienischer Designerküche von Poliform
Master-Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite mit Dusche, Badewanne und Sauna
weiteres Schlafzimmer mit Bad und Terrasse auf eigener Ebene
hochwertige Premium-Ausstattung: Klimaanlage in allen Wohnräumen, Raffstore-Beschattungssystem, edler Eichenholzdielenboden, Sicherheitseingangstüre, V
Premium Wohntraum: Großzügige Penthouse Maisonette
Erleben Sie exklusives Wohnen im begehrten Salzburger Nonntal! Mit nur 3 Wohnungen im Haus bietet sich Ihnen ein echter Mehrwert an Privatsphäre und die zentrale Ruhelage verbindet urbanen Lifestyle mit entspanntem Wohnflair. Die auffallende Architektur und die exklusive Ausstattung sind perfekt auf den gehobenen Geschmack abgestimmt.
Exklusives Wohnvergnügen im Überblick:
großzügige Premium-Penthouse-Maisonette mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und Raumhöhen bis 3,5 m
50 m² Dachterrasse mit Festungsblick und 6 m² Terrasse im Obergeschoss
Lift direkt in die Wohnung
offener Wohn- und Essbereich mit italienischer Designerküche von Poliform
Master-Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite mit Dusche, Badewanne und Sauna
weiteres Schlafzimmer mit Bad und Terrasse auf eigener Ebene
hochwertige Premium-Ausstattung: Klimaanlage in allen Wohnräumen, Raffstore-Beschattungssystem, edler Eichenholzdielenboden, Sicherheitseingangstüre, Video-Sprechanlage u.v.m.
2 Carportstellplätze, zusätzlich ein Abstell- und ein Lagerraum
viel Privatsphäre: nur 3 Wohnungen im Haus
exklusive Lage südlich der Altstadt
hervorragende Infrastruktur und Naherholung vor der Haustür
Diese zweigeschossige Penthouse-Maisonette ist ein wahres Immobilien-Juwel. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt auf beide Ebenen Ihrer Wohnung. Das Herzstück stellt der eindrucksvolle, rund 51 m² große Wohn- und Kochbereich dar. Die italienische Designküche von Poliform vereint Stil, Qualität und durchdachte Funktion – und unterstreicht damit den hohen Anspruch, der dieses Wohnkonzept prägt. Das durchdachte Lichtkonzept in Kombination mit Raumhöhen bis 3,5 m verleiht dem Wohnbereich eine exklusive Großzügigkeit und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en Suite, das mit Dusche, Badewanne und Sauna ausgestattet ist. Die weitläufige ca. 50 m² große Dachterrasse mit Pergola bietet nicht nur einen freien Blick auf die Festung Hohensalzburg, sondern auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für einen individuellen Rückzugsort im Freien.
Der ideale Grundriss dieser exklusiven Wohnung und die Trennung der Schlafbereiche auf verschiedenen Ebenen schafft eine harmonische Balance aus zeitgemäßem Wohnen und persönlicher Privatsphäre, und eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Carport‑Stellplätze, zwei zusätzliche Abstell- bzw. Lagerräume und die begehrte Lage in Nonntal – in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zu Naherholungsgebieten wie dem Leopoldskroner Weiher – runden diese Premium‑Wohnung ab.
Miete:
Miete Wohnung Top 3 inkl. 2 Stellplätze: € 3.265,-
Betriebskosten: ca. € 600,- zzgl. Strom
Miete Gesamt: € 3.865,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.)
Bezug: ab 01.05.2026
Herrliche Ruhelage südlich der Altstadt
Die fließende Symbiose aus Tradition und Moderne findet sich in kaum einer anderen Stadt so wie in Salzburg. Dabei zählt Nonntal zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen. Kein Wunder, denn die Lage ist beneidenswert: Hier liegen die vielfältigen Kultur- und Freizeiterlebnisse der Mozartstadt nahezu vor Ihrer Haustür. Über Nonntal thront die Festung Hohensalzburg und prägt den weltberühmten Charme der Stadt. Die nahegelegene Altstadt lockt neben traditionsreichen Geschäften und modernen Luxusläden mit Spitzen-Restaurants und zahlreichen Bars. Festspielhaus, Grünmarkt, Kulturzentrum und Sportzentrum Mitte erreichen Sie in wenigen Minuten und die malerischen Naherholungsgebiete wie der Leopoldskroner Weiher liegen nahezu vor der Haustür.
Nähere Informationen & Besichtigungen
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular!
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GTQZQB
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2026-04-27
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250
5621
St. Veit
Sankt Johann im Pongau
339814
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EUR
50.12
50.12
50.12
2
37
0.72
Sportplatzstraße W4: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in sonniger Wohnlage
Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite
In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung.
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich und einem schönen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumgefühl schaffen ein Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit stilvoll vereint.
Wohnvergnügen im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche
ca. 12 m² großer West-Balkon
moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten
Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ress
Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite
In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung.
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich und einem schönen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumgefühl schaffen ein Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit stilvoll vereint.
Wohnvergnügen im Überblick:
sonnige Lage und hoher Freizeitwert
2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche
ca. 12 m² großer West-Balkon
moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten
Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.
Kaufpreis Wohnung 4: € 339.814,-
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 31.900,-
Kaufpreis gesamt: € 371.714,-
Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 319.714,-
.
Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah
St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen.
Jetzt unverbindlich informieren
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GT2TR2
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2026-04-27
2026-05-05
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250
5721
Piesendorf
Zell am See
92
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EUR
Tiefgaragenstellplätze zu vermieten: Piesendorf - Nussbaumweg
TG-Plätze in Piesendorf zur Miete
Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts Nussbaumweg 13 in 5721 Piesendorf. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Mietpreis:
Miete Stellplatz: € 72,- mtl.
zzgl. Betriebskosten: ca. € 20,- mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig
Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular.
TG-Plätze in Piesendorf zur Miete
Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts Nussbaumweg 13 in 5721 Piesendorf. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.
Mietpreis:
Miete Stellplatz: € 72,- mtl.
zzgl. Betriebskosten: ca. € 20,- mtl.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig
Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSXMSJ
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2026-04-24
2026-05-05
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250
5163
Mattsee
Braunau am Inn
756860
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EUR
91.91
91.91
91.91
4
Mattsee "SEENSWERT" W7
Zuhause im Naturparadies
Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit zwei großen Balkonen überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.
Wohnvergnügen im Überblick:
attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche
2 Balkon-Terrassen
top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
Fernwärme und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Spielplatz
sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert
Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar
Entscheiden auch S
Zuhause im Naturparadies
Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit zwei großen Balkonen überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.
Wohnvergnügen im Überblick:
attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche
2 Balkon-Terrassen
top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
Fernwärme und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Spielplatz
sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert
Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar
Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!
Kaufpreis W7: € 756.860-
Kaufpreis 1 Duplex-TG: € 34.900,-
Kaufpreis gesamt: € 806.860,-
.
Traumhaft Wohnen im Seenland
Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität.
Gleich unverbindlich informieren
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GTMTTB
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T16:15:50.416017Z
2026-04-10T16:15:49Z
2026-05-05T10:15:28Z
250
5771
Leogang
Zell am See
1278
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EUR
54.17
54.17
54.17
2
2026
Erstbezug! Leogang 89 - Top 12 / 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung
Erstbezug! Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Leogang
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 54 m² ein komfortables Wohnambiente mit Balkon. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein großes Schlafzimmer sowie praktische Nebenräume ideal ergänzt.
Im Überblick:
2-Zimmer Dachgeschoss-Mietwohnung
schöner Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Westen
hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte
eigenes Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inklusive (zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Parkettboden in den Wohn- & Schlafräumen
neues Bad mit bodengleicher Dusche
Personenlift vom Keller- bis ins Dachgeschoss
Fahrradraum und Waschküche
schöner Außenbereich & Kinderspielplatz
nachhaltige und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit wei
Erstbezug! Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Leogang
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 54 m² ein komfortables Wohnambiente mit Balkon. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein großes Schlafzimmer sowie praktische Nebenräume ideal ergänzt.
Im Überblick:
2-Zimmer Dachgeschoss-Mietwohnung
schöner Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Westen
hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte
eigenes Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inklusive (zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Parkettboden in den Wohn- & Schlafräumen
neues Bad mit bodengleicher Dusche
Personenlift vom Keller- bis ins Dachgeschoss
Fahrradraum und Waschküche
schöner Außenbereich & Kinderspielplatz
nachhaltige und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, schwarzer Griffleiste und deckenhoher Ausführung. Die Naturstein-Arbeitsplatte „Black Natur“ im Leather-Look setzt einen eleganten Akzent. Markengeräte von Bosch sowie ein Kochfeld mit integriertem Umluftabzug von Bora sorgen für modernen Komfort. LED-Beleuchtung, flächenbündige Unterbauspüle und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen das gehobene Niveau.
Mietpreis:
Miete Top 12 inkl. 1 TG-Platz: € 1.008,- mtl.
Betriebs- & Heizkosten: € 271,- mtl.
Miete gesamt: € 1.278,- mtl. zzgl. Strom
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.)
Zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar.
Bezug: ab April/Mai 2026
Herrliche Wohnlage
Das Wohnhaus liegt in attraktiver, naturnaher Lage in Leogang und verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Saalfelden mit weiteren Fachgeschäften und Supermärkten liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Spazier- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür, im Winter begeistert der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang, im Sommer der Epic Bikepark Leogang.
Nähere Informationen und Besichtigungen
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular!
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GV8FGQ
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2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T10:15:43.30299Z
2026-04-23T10:15:42Z
2026-05-05T10:15:26Z
250
5325
Plainfeld
Salzburg-Umgebung
647428
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EUR
87.87
131.22
87.87
4
45
0.86
Waldweg - Doppelhaushälfte RH 8. Hohe Wohnbauförderung möglich!
Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe
Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld diese moderne Doppelhaushälfte. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und zeitloses Wohnvergnügen. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung.
Im Überblick:
Doppelhaushälfte RH 8 mit ca. 88 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche
idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut
moderne Architektur und helle Wohnräume
2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum
Privatgarten mit Terrasse und 20 m² großer Eck-Balkon
2 Carport-Stellplätze
top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreif
Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe
Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld diese moderne Doppelhaushälfte. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und zeitloses Wohnvergnügen. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung.
Im Überblick:
Doppelhaushälfte RH 8 mit ca. 88 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche
idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut
moderne Architektur und helle Wohnräume
2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum
Privatgarten mit Terrasse und 20 m² großer Eck-Balkon
2 Carport-Stellplätze
top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr
energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik
niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung)
Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint.
Idyllische Wohnlage in Plainfeld
Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll.
Gleich unverbindlich informieren
Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular.
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GSVS9M
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2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T10:15:28.382075Z
2026-03-26T11:15:27Z
2026-05-05T10:15:19Z
250
5771
Leogang
Zell am See
1604
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EUR
68.93
68.93
68.93
3
2026
Leogang 89 - Top 11 / 3-Zimmer Neubau-Dachgeschosswohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung
Erstbezug! Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Leogang
Ein durchdachter Grundriss und ein schöner Süd-Balkon machen diese Neubauwohnung im Dachgeschoss besonders attraktiv. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet sie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich sowie zwei weiteren Zimmern mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Überblick:
3-Zimmer Dachgeschoss-Mietwohnung
10 m² großer Balkon mit Ausrichtung nach Süden
hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte
eigenes Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inklusive (zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Parkettboden in den Wohn- & Schlafräumen
neues Bad mit bodengleicher Dusche
Personenlift vom Keller- bis ins Dachgeschoss
Fahrradraum und Waschküche
schöner Außenbereich & Kinderspielplatz
nachhaltige und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mi
Erstbezug! Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Leogang
Ein durchdachter Grundriss und ein schöner Süd-Balkon machen diese Neubauwohnung im Dachgeschoss besonders attraktiv. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet sie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich sowie zwei weiteren Zimmern mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Überblick:
3-Zimmer Dachgeschoss-Mietwohnung
10 m² großer Balkon mit Ausrichtung nach Süden
hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte
eigenes Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inklusive (zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Parkettboden in den Wohn- & Schlafräumen
neues Bad mit bodengleicher Dusche
Personenlift vom Keller- bis ins Dachgeschoss
Fahrradraum und Waschküche
schöner Außenbereich & Kinderspielplatz
nachhaltige und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, schwarzer Griffleiste und deckenhoher Ausführung. Die Naturstein-Arbeitsplatte „Black Natur“ im Leather-Look setzt einen eleganten Akzent. Markengeräte von Bosch sowie ein Kochfeld mit integriertem Umluftabzug von Bora sorgen für modernen Komfort. LED-Beleuchtung, flächenbündige Unterbauspüle und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen das gehobene Niveau.
Mietpreis:
Miete Top 11 inkl. 1 TG-Platz: € 1.259,- mtl.
Betriebs- & Heizkosten: € 345,- mtl.
Miete gesamt: € 1.604,- mtl. zzgl. Strom
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.)
Zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar.
Bezug: ab April/Mai 2026
Herrliche Wohnlage
Das Wohnhaus liegt in attraktiver, naturnaher Lage in Leogang und verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Saalfelden mit weiteren Fachgeschäften und Supermärkten liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Spazier- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür, im Winter begeistert der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang, im Sommer der Epic Bikepark Leogang.
Nähere Informationen und Besichtigungen
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular!
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GST4NK
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2026-04-22
2026-05-05
2026-04-22T10:15:43.85593Z
2026-03-25T11:15:43Z
2026-05-05T10:15:26Z
5300034400
Dr. Holl Immobilien GmbH
34401
235625
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
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EUR
915
Traumhaftes Baugrundstück in Bergheim: ideal für eine exklusive Villa
Bergheim ist der ideale Ort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.
Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und der hervorragenden Lebensqualität überzeugen.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p> </p>
<p><span><span><span>Bergheim ist der ideale Ort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und der hervorragenden Lebensqualität überzeugen. </span></span></span></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GVQ33M
https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-in-bergheim-ideal-fuer-eine-exklusive-villa-GVQ33M
2026-05-03
2026-05-05
2026-05-03T11:11:10.582935Z
2026-05-03T11:11:09Z
2026-05-05T02:33:05Z
4880
Berg im Attergau
Vöcklabruck
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EUR
675
Weitblick im Salzkammergut
Dieses flache Grundstück mit rechteckigem Schnitt liegt am Ortsrand von Berg im Attergau, nur ca. 10 Minuten vom malerischen Attersee entfernt.
Es handelt sich um ein sonniges, optimal nach Südwesten ausgerichtetes und 660 m² großes Baugrundstück.
Der nahegelegene Attersee mit Strandbädern, Segel- und Wassersportmöglichkeiten lädt zur Erholung und sportlichen Betätigung ein. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – die Natur wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Das in wenigen Fahrminuten erreichbare St. Georgen im Attergau grenzt an Attersee am Attersee. In St. Georgen gibt es Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke und regionale Geschäfte; ebenso Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen.
Die Kultur- und Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 35 Fahrminuten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ei
<ul>
<li><span><span><span><span>Dieses flache Grundstück mit rechteckigem Schnitt liegt am Ortsrand von Berg im Attergau, nur ca. 10 Minuten vom malerischen Attersee entfernt. </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Es handelt sich um ein sonniges, optimal nach Südwesten ausgerichtetes und 660 m² großes Baugrundstück. </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Der nahegelegene Attersee mit Strandbädern, Segel- und Wassersportmöglichkeiten lädt zur Erholung und sportlichen Betätigung ein. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – die Natur wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Das in wenigen Fahrminuten erreichbare St. Georgen im Attergau grenzt an Attersee am Attersee. In St. Georgen gibt es Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke und regionale Geschäfte; ebenso Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen. </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Die Kultur- und Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 35 Fahrminuten. </span></span></span></span></li>
</ul>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTZHSN
https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-im-salzkammergut-GTZHSN
2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T07:41:10.49316Z
2026-04-18T07:41:09Z
2026-05-05T02:33:06Z
5163
Mattsee
Braunau am Inn
437600
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EUR
547
Baugrundstück in Panoramalage
Eine Baubewilligung liegt derzeit noch nicht vor.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Eine Baubewilligung liegt derzeit noch nicht vor. </p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Rundgang
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GTZHH3
https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-panoramalage-GTZHH3
2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T07:25:08.152652Z
2026-04-18T07:25:06Z
2026-05-05T02:33:07Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
275
Gelegenheit - Eigenheimtraum verwirklichen
Durch gute Bebauungsdichte auf optimiertem Baugrund viel Wohnfläche möglich
Garten in optimaler hochwertiger Südwestausrichtung
Fast kein Grundanteil in suboptimaler Nordausrichtung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<ul>
<li><span><span><span><span><span>Durch gute Bebauungsdichte auf optimiertem Baugrund viel Wohnfläche möglich</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span>Garten in optimaler hochwertiger Südwestausrichtung</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span>Fast kein Grundanteil in suboptimaler Nordausrichtung</span></span></span></span></span></li>
</ul>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GVMYVV
https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-eigenheimtraum-verwirklichen-GVMYVV
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:00:50.217053Z
2026-05-01T11:00:49Z
2026-05-05T02:33:05Z
5163
Mattsee
Braunau am Inn
212000
true
EUR
265
Baugrundstück in Panoramalage
Sonniges, optimal nach Südwesten ausgerichtetes Baugrundstück in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend.
Ca. 265 m² großes Baugrundstück mit rechteckigem Schnitt am Ende einer Sackgasse.
Das historische Ortszentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung; die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Eine gute Busanbindung verbindet Mattsee mit Seekirchen (S-Bahn-Anschluss) und Salzburg. Mit dem Auto ist Salzburg in rund 25–30 Minuten.
Supermärkte, Bäckereien und regionale Geschäfte befinden sich im Zentrum von Mattsee; ebenso Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind. Ärzte, Apotheke und weitere Gesundheitsdienstleister sind im Ortsgebiet angesiedelt.
Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten zum Mattsee mit Strandbädern, Segel- und Wassersportmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege bieten hohen Freizeitwert. Kulturangebote wie das Schloss Mattsee oder das fahr(T)raum Museum ergänzen das Freizeitangebot.
<ul>
<li><span><span><span><span>Sonniges, optimal nach Südwesten ausgerichtetes Baugrundstück in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend.</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Ca. 265 m² großes Baugrundstück mit rechteckigem Schnitt am Ende einer Sackgasse. </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Das historische Ortszentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung; die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Eine gute Busanbindung verbindet Mattsee mit Seekirchen (S-Bahn-Anschluss) und Salzburg. Mit dem Auto ist Salzburg in rund 25–30 Minuten. </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Supermärkte, Bäckereien und regionale Geschäfte befinden sich im Zentrum von Mattsee; ebenso Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind. Ärzte, Apotheke und weitere Gesundheitsdienstleister sind im Ortsgebiet angesiedelt. </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span>Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten zum Mattsee mit Strandbädern, Segel- und Wassersportmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege bieten hohen Freizeitwert. Kulturangebote wie das Schloss Mattsee oder das fahr(T)raum Museum ergänzen das Freizeitangebot.</span></span></span></span></li>
</ul>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Rundgang
text/html
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true
GVKG2R
https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-panoramalage-GVKG2R
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T17:41:05.744287Z
2026-04-29T17:41:03Z
2026-05-05T02:33:06Z
5300035010
Power Immobilien Gypser e.U.
35011
18032
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
980000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
102
2
23
2025
77
B
1.7
C
Exklusives Penthouse in Salzburg: 102m², Terrasse, 2 Stellplätze, Top Ausstattung!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Salzburg – ein exklusives Penthouse, das keine Wünsche offenlässt.
Diese außergewöhnliche Penthouse bietet auf großzügigen 102 m² Wohnfläche modernen Komfort gepaart mit stilvollem Design und einer einmaligen Lage.
Der Kaufpreis von nur 980.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und den einzigartigen Wohnwert wider.
Das Penthouse besticht durch eine helle, offene Raumgestaltung mit edlem Parkettboden, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft.
Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme oder Kühlung, während die nachhaltige Erdwärme-Technologie für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen steht.
Ein Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse mit atemberaubendem Berg- und Stadtblick – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen.
Kabel TV Anschluss sowie Internet Anschluss wird hergestellt.
Zwei Carport`s bieten Ihnen komfortablen Raum für Ihre Fahrzeuge.
Ein praktischer A
<p style="text-align:center;"><strong>Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Salzburg – ein exklusives Penthouse, das keine Wünsche offenlässt.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Diese außergewöhnliche Penthouse bietet auf großzügigen 102 m² Wohnfläche modernen Komfort gepaart mit stilvollem Design und einer einmaligen Lage.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;">Der Kaufpreis von nur 980.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und den einzigartigen Wohnwert wider.</p>
<p style="text-align:center;">Das <strong>Penthouse besticht durch eine helle, offene Raumgestaltung mit edlem Parkettboden, der ein warmes und einladendes Ambiente </strong>schafft.</p>
<p style="text-align:center;">Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme oder Kühlung, während die nachhaltige Erdwärme-Technologie für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen steht.</p>
<p style="text-align:center;">Ein<span style="color:#c0392b;"><strong> Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse mit atemberaubendem Berg- und Stadtblick </strong></span>– der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen.</p>
<p style="text-align:center;">Kabel TV Anschluss sowie Internet Anschluss wird hergestellt.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>Zwei Carport`s bieten Ihnen komfortablen Raum für Ihre Fahrzeuge.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum.</p>
<p style="text-align:center;">Der <span style="color:#c0392b;"><strong>Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Penthouse, </strong></span>das sich in einer gepflegten und attraktiven Wohnanlage befindet.</p>
<p style="text-align:center;">Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung mit schnellen Busverbindungen, die Sie rasch und unkompliziert in alle Teile der Stadt bringen.</p>
<p style="text-align:center;">In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – all das ist bequem zu Fuß erreichbar.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>So genießen Sie nicht nur urbanes Leben, sondern auch kurze Wege und hohe Lebensqualität.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Dieses Penthouse in Salzburg bietet Ihnen einen exklusiven Rückzugsort mit modernem Komfort, traumhafter Aussicht und idealer Infrastruktur.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;">Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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GVHZRC
https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthouse-in-salzburg-102m2-terrasse-2-stellplaetze-top-ausstattung-GVHZRC
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T14:02:54.816445Z
2026-04-28T14:02:54Z
2026-05-05T02:31:33Z
4961
Mühlheim am Inn
Braunau am Inn
950000
true
EUR
450
280
1307
Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garage und großzügiger Halle!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4961 Mühlheim am Inn, einer der begehrtesten Lagen in Oberösterreich!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 450m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit.
Das Haus wurde umfassend modernisiert und besticht durch eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort und charmantem Wohnambiente.
Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen ermöglicht.
Ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Zweifamilienhaus ist ein echtes Raumwunder.
Eine großzügige Halle mit ca. 280m² bietet jegliche Möglichkeiten auch für Firmen als Hochregallager / Lagerfläche/ Werkstatt / Einsteller usw.....
Jede Einheit verfügt über eigene moderne hochwertige Küchen Einrichtung.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Doppelga
<p style="text-align:center;">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4961 Mühlheim am Inn, einer der begehrtesten Lagen in Oberösterreich!</p>
<p style="text-align:center;">Dieses<span style="color:#c0392b;"><strong> großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 450m² Wohnfläche </strong></span>ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit.</p>
<p style="text-align:center;">Das Haus wurde <strong>umfassend modernisiert</strong> und besticht durch eine<strong> perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort und charmantem Wohnambiente.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen ermöglicht.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Zweifamilienhaus ist ein echtes Raumwunder.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Eine großzügige Halle mit ca. 280m² bietet jegliche Möglichkeiten auch für Firmen als Hochregallager / Lagerfläche/ Werkstatt / Einsteller usw.....</strong></p>
<p style="text-align:center;">Jede Einheit verfügt über eigene moderne hochwertige Küchen Einrichtung. </p>
<p style="text-align:center;"><strong>Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Doppelgarage zur Verfügung.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Die Lage punktet außerdem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. </strong></span></p>
<p style="text-align:center;">Mühlheim am Inn besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in greifbarer Nähe.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und moderne Lebensqualität.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein so großzügiges und modernisiertes Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten zur Verwendung zu erwerben</strong></span>.</p>
<p style="text-align:center;">Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!</p>
<p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <4.500m<br />Post <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GVHPLF
https://immo.sn.at/immobilien/modernisiertes-zweifamilienhaus-mit-garage-und-grosszuegiger-halle-GVHPLF
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T11:30:56.536062Z
2026-04-28T11:30:55Z
2026-05-05T02:31:32Z
5231
Schalchen
Braunau am Inn
true
EUR
Wir suchen große oder kleinere Grundstücke zum kaufen !
Wir errichten Wohnbauprojekte in Salzburg Umgebung (Flachgau) und im Bezirk Braunau (Umgebung).
Unser Ziel ist die Umsetzung von Wohn(t)räumen , für Menschen die gute und hohe Qualität bevorzugen.
Im Zusammenspiel von jahrelanger Erfahrung , sowie unserer modernisierten Planung , bieten wir optimale Bedingungen um auf Ihrem Grundstück
schöne Häuser und Wohnungen zu entwickeln, die dann für Menschen die mehr suchen als nur einen Wohnraum geeignet sind.
In unserem Mittelpunkt steht der Mensch, dem wir die Besonderheit eines Wohn(t)raumes näher bringen möchten.
Wir suchen Grundstücke die wir selber ankaufen, egal ob zentral oder auf dem Land gelegen , um alle Preisklassen abzudecken.
Gesucht sind kleinere sowie große Parzellen, auf denen wir unsere Planungen der Projekte errichten.
Sollten Sie ein Grundstück verkaufen, würden wir uns freuen von Ihnen eine Angebot zu bekommen.
Bitte zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen und kostenlosen Termin zu kont
<p style="text-align:center;">Wir errichten <strong>Wohnbauprojekte in Salzburg Umgebung (Flachgau) und im Bezirk Braunau (Umgebung). </strong></p>
<p style="text-align:center;">Unser <strong><span style="color:#c0392b;">Ziel ist die Umsetzung von Wohn(t)räumen</span></strong>, für <span style="color:#c0392b;"><strong>Menschen die gute und hohe Qualität </strong></span>bevorzugen.</p>
<p style="text-align:center;">Im <strong>Zusammenspiel von jahrelanger Erfahrung</strong>, sowie unserer <strong>modernisierten Planung</strong>, bieten wir<strong> optimale Bedingungen</strong> um auf Ihrem Grundstück</p>
<p style="text-align:center;">schöne Häuser und Wohnungen zu entwickeln, die dann<strong> für Menschen die mehr suchen als nur einen Wohnraum</strong> geeignet sind. </p>
<p style="text-align:center;">In unserem<span style="color:#c0392b;"><strong> Mittelpunkt steht der Mensch,</strong></span> dem wir die <span style="color:#c0392b;"><strong>Besonderheit eines Wohn(t)raumes </strong></span>näher bringen möchten. </p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Wir suchen Grundstücke die wir selber ankaufen, </strong></span>egal ob <strong>zentral oder auf dem Land gelegen</strong>, um alle Preisklassen abzudecken. </p>
<p style="text-align:center;"><br />
<strong>Gesucht sind kleinere sowie große Parzellen, auf denen wir unsere Planungen der Projekte errichten.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><u><strong>Sollten Sie ein Grundstück verkaufen, würden wir uns freuen von Ihnen eine Angebot zu bekommen.</strong></u></p>
<p style="text-align:center;">Bitte zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen und kostenlosen Termin zu kontaktieren.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Power Immobilien</span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Landstraße 36</span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">5231 Schalchen</span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span style="color:#000000;"><a href="http://www.power-immobilien.at/" style="color:#0563c1;"><span style="color:#000066;">www.power-immobilien.at</span></a></span></span></span></p>
<p> </p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM776
https://immo.sn.at/immobilien/wir-suchen-grosse-oder-kleinere-grundstuecke-zum-kaufen-GTM776
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:38.966229Z
2026-04-10T10:21:38Z
2026-05-05T02:31:42Z
5231
Schalchen
Braunau am Inn
true
EUR
Wir suchen für zahlungskräftige Kunden!
DRINGEND GESUCHT wird
für vorgemerkte Kunden Wohnungen, Häuser, Bauprojekte sowie Grundstücke
im Bezirk Braunau am Inn und Bezirk Ried im Innkreis sowie in der Umgebung Salzburg (Flachgau) und Salzburg Stadt.
Bei den vielen Angeboten von Häusern, Wohnungen sowie Grundstücke die wir präsentierten,
konnten wir den Großteil innerhalb kurzer Zeit vermitteln .
Viele ernsthafte Kaufinteressenten kamen hier aber leider nicht zum Zug.
Vielleicht ist einer unserer Kunden der passende Käufer für Ihre Immobilie?
Wir ermitteln für Sie kostenfrei, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt und errechnen für Sie
gerne auch den maximalen Verkaufswert. ( Bewertung Ihrer Immobilie )
Wir unterstützen in diesen schwierigen Zeiten auch Käufer bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen für ein kostenloses Gespräch zur Verfügung .
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kontakt unter : Frau Gypser Sylvia +43 664 31 31 066
oder Frau Lengauer Anit
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><u><strong>DRINGEND GESUCHT wird</strong></u></span></p>
<p style="text-align:center;">für vorgemerkte Kunden<strong> </strong><span style="color:#c0392b;"><strong>Wohnungen, Häuser, Bauprojekte sowie Grundstücke</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>im Bezirk Braunau am Inn</strong></span><span style="color:#c0392b;"><strong> und Bezirk Ried im Innkreis sowie in der Umgebung Salzburg (Flachgau) und Salzburg Stadt.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;">Bei den vielen Angeboten von Häusern, Wohnungen sowie Grundstücke die wir präsentierten,</p>
<p style="text-align:center;">konnten wir den Großteil<strong> <u>innerhalb kurzer Zeit vermitteln</u></strong>.</p>
<p style="text-align:center;">Viele <u><strong>ernsthafte Kaufinteressenten</strong></u> kamen hier aber leider nicht zum Zug.</p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Vielleicht ist einer unserer Kunden der passende Käufer für Ihre Immobilie?</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#002004;">Wir ermitteln für Sie kostenfrei, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt und errechnen für Sie</span></strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#002004;">gerne auch den maximalen </span>Verkaufswert. ( Bewertung Ihrer Immobilie )</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Wir unterstützen in diesen schwierigen Zeiten auch Käufer bei der Finanzierung der Immobilie.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Gerne stehen wir Ihnen für ein kostenloses Gespräch zur Verfügung<span style="color:#c0392b;">.</span></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Wir freuen uns auf Ihren Anruf!</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Kontakt unter </strong><span style="color:#c0392b;"><strong>: Frau Gypser Sylvia +43 664 31 31 066</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><strong> oder </strong><span style="color:#c0392b;"><strong>Frau Lengauer Anita +43 664 888 69 810</strong></span></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
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true
GTM76W
https://immo.sn.at/immobilien/wir-suchen-fuer-zahlungskraeftige-kunden-GTM76W
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:33.895513Z
2026-04-10T10:21:32Z
2026-05-05T02:31:42Z
5231
Schalchen
Braunau am Inn
99
true
EUR
Tiefgaragenstellplätze zur Miete!!
Es stehen einige Tiefgaragenstellplätze ( ca.20 x 250 ) auch für langzeitige Miete zur Verfügung.
Sie befinden sich in einer sehr gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz.
Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Widmung: Geschäftsgebiet
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
genügend Parkplätze
Umbaumöglichkeiten
leicht erreichbar
sofort verfügbar
Warten Sie nicht zu lange!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeigne
<p style="text-align:center;">Es stehen einige <strong>Tiefgaragenstellplätze ( ca.20 x 250 ) auch für langzeitige Miete zur Verfügung.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Sie befinden sich<span style="color:#c0392b;"> </span>in einer sehr gut frequentierter Lage </strong>nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz. </p>
<p style="text-align:center;"><strong>Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Widmung: Geschäftsgebiet</span></strong></p>
<p style="text-align:center;"><u><strong>Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:</strong></u></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>genügend Parkplätze</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Umbaumöglichkeiten</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>leicht erreichbar</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>sofort verfügbar</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Warten Sie nicht zu lange!! </strong></p>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p style="text-align:center;">Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM76T
https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplaetze-zur-miete-GTM76T
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:31.436316Z
2026-04-10T10:21:30Z
2026-05-05T02:31:41Z
5231
Schalchen
Braunau am Inn
true
EUR
283
2
Geschäftsfläche zum pachten!!
Die barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen
im Verkauf und Dienstleistungsbereich.
So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw....
Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche.
Abstellräume, Toiletten etc. werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten.
Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Widmung: Geschäftsgebiet
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
genügend Parkplätze
Umbaumöglichkeiten
leicht erreichbar
Warten Sie nicht zu lange!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der
<p style="text-align:center;">Die <span style="color:#c0392b;"><strong>barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m²</strong></span> ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen</p>
<p style="text-align:center;">im Verkauf und Dienstleistungsbereich.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw.... </strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche. </strong></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Abstellräume, Toiletten etc. </strong></span>werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Widmung: Geschäftsgebiet</span></strong></p>
<p style="text-align:center;"><u><strong>Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:</strong></u></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>genügend Parkplätze</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Umbaumöglichkeiten</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>leicht erreichbar</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Warten Sie nicht zu lange!! </strong></p>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p style="text-align:center;">Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM76Q
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-zum-pachten-GTM76Q
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:29.497445Z
2026-04-10T10:21:28Z
2026-05-05T02:31:41Z
5221
Lochen am See
Braunau am Inn
262000
true
EUR
876
Attraktives Baugrundstück für Ihr Eigenheim oder als Geldparkplatz !
Dieser schöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Lochen am See.
Südseitige Ausrichtung des Grundstückes.
Der Grund umfasst eine Größe von ca. 876m² und eignet sich für Wohnhaus Bebauung.
Widmung: Bauland-Wohngebiet.
Es besteht keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet.
Die Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben.
Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.
Ein eigenen Brunnen befindet sich auf den Grundstück.
Die Infrastruktur in der Ortslage von Lochen am See ist in Kürze erreichbar.
Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden.
Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen.
Die Stadt Salzburg ist gut erreichbar auch mit gu
<p style="text-align:center;">Dieser <strong>schöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet </strong>der Gemeinde Lochen am See.</p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Südseitige Ausrichtung des Grundstückes.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;">Der <strong>Grund umfasst eine Größe von ca. 876m² und eignet sich für Wohnhaus Bebauung.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Widmung: Bauland-Wohngebiet.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Es besteht <span style="color:#c0392b;"><strong>keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;">Die <strong>Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.</p>
<p style="text-align:center;">Ein eigenen Brunnen befindet sich auf den Grundstück.</p>
<p style="text-align:center;">Die Infrastruktur in der Ortslage von Lochen am See ist in Kürze erreichbar.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Die Stadt Salzburg ist gut erreichbar auch mit guter Zugverbindung im Neben Ort.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es bietet auch eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;">Auch gibt es im Nahen Umkreis einige beliebte Seengebiete.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>Lochen am See ist eine wachsende Gemeinde und zählt zu den attraktiven Wohnorten für Menschen,</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>die die Vorzüge einer Ländlichen Umgebung mir einer guten Anbindung an</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>stätische Einrichtungen schätzen</strong>.</p>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <6.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM76N
https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-fuer-ihr-eigenheim-oder-als-geldparkplatz-GTM76N
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:27.209732Z
2026-04-10T10:21:25Z
2026-05-05T02:31:40Z
5231
Schalchen
Braunau am Inn
106713
true
EUR
501
Attraktives Baugrundstück für Ihr Eigenheim oder als Geldparkplatz !
Dieser wunderschöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Schalchen.
Die Südseitige Ausrichtung des Grundstückes grenzt an Nutzgrund und bietet dadurch erhebliche Wohlfühlmomente und absoluten Weitblick.
Der Grund umfasst eine Größe von 501m² und eignet sich für jegliche Bebauung. Das zweite Grundstück umfasst auch die Größe von 501 m².
Widmung: Bauland-Wohngebiet.
Es besteht keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet.
Die Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben.
Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.
Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur die in Kürze erreichbar ist.
Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen.
Stadt Mattighofen weniger als 1 Kilometer entfernt.
Verkehrsanbindung: Die Gemein
<p style="text-align:center;">Dieser <strong>wunderschöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet </strong>der Gemeinde Schalchen.</p>
<p style="text-align:center;">Die <span style="color:#c0392b;"><strong>Südseitige Ausrichtung des Grundstückes grenzt an Nutzgrund </strong></span>und bietet dadurch <span style="color:#c0392b;"><strong>erhebliche Wohlfühlmomente und absoluten Weitblick.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;">Der <strong>Grund umfasst eine Größe von 501m² und eignet sich für jegliche Bebauung. Das zweite Grundstück umfasst auch die Größe von 501 m².</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Widmung: Bauland-Wohngebiet.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Es besteht <span style="color:#c0392b;"><strong>keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;">Die <strong>Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.</p>
<p style="text-align:center;">Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur die in Kürze erreichbar ist.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Stadt Mattighofen weniger als 1 Kilometer entfernt.</p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden. Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Die Stadt Salzburg sowie Braunau am Inn ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;">Auch gibt es im Nahen Umkreis einige beliebte Seengebiete.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>Schalchen bietet eine harmonische Verbindung von Natur, Erholung und urbaner Annehmlichkeit. </strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Diese Gemeinde zählt zu den attraktiven Wohnorten für Menschen, die die Vorzüge einer Ländlichen Umgebung mir einer guten Anbindung an</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>stätische Einrichtungen schätzen</strong>.</p>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM76J
https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-fuer-ihr-eigenheim-oder-als-geldparkplatz-GTM76J
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:24.698179Z
2026-04-10T10:21:24Z
2026-05-05T02:31:40Z
5230
Mattighofen
1
Braunau am Inn
323000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
88.41
4
1
22.42
27
0.71
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Mattighofen: Ihr neues Zuhause mit 2 Balkonen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente , sondern auch eine ideale Ausgangslage für ein komfortables Leben.
Mit einer großzügigen Fläche von 88 m² erstreckt sich die Wohnung über die 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier hellen, lichtdurchfluteten Zimmern , die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familiennest, Homeoffice oder Hobbyraum – der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt.
Das Highlight der Wohnung sind die zwei sonnigen Balkone , auf denen Sie entspannte Stunden verbringen können.
Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional
<p style="text-align:center;">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen nicht nur ein <strong>modernes Wohnambiente</strong>, sondern auch eine <span style="color:#c0392b;"><strong>ideale Ausgangslage für ein komfortables Leben.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;">Mit einer großzügigen Fläche von 88 m² erstreckt sich die Wohnung über die 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier<strong> hellen, lichtdurchfluteten Zimmern</strong>, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als <span style="color:#c0392b;"><u>gemütliches Familiennest, Homeoffice oder Hobbyraum – der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt.</u></span></p>
<p style="text-align:center;">Das <strong>Highlight der Wohnung sind die zwei sonnigen Balkone</strong>, auf denen Sie entspannte Stunden verbringen können.</p>
<p style="text-align:center;">Die Innenausstattung überzeugt durch<span style="color:#c0392b;"> hochwertige Materialien</span> und durchdachte Details. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang.</p>
<p style="text-align:center;">Zu den praktischen Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein <span style="color:#c0392b;"><strong>Personenaufzug,</strong></span> der Ihnen den Zugang erleichtert, sowie ein Stellplatz im Carport und ein Freistellplatz.</p>
<p style="text-align:center;">Raffstore bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz vor zu viel Sonne.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein</strong>. Mattighofen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles fußläufig erreichbar.</p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;">Der Kaufpreis von 323.000,00 € spiegelt nicht nur den Wert dieser traumhaften Wohnung wider, sondern auch die hohe Lebensqualität, die die Region zu bieten hat.</span></p>
<p style="text-align:center;">Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in Mattighofen zu leben. Ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden und der Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM76G
https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-wohnung-in-mattighofen-ihr-neues-zuhause-mit-2-balkonen-GTM76G
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:22.109729Z
2026-04-10T10:21:20Z
2026-05-05T02:31:34Z
5230
Mattighofen
Braunau am Inn
true
EUR
true
103
45
Sie haben das Grundstück, wir bauen Ihnen den leistbaren Massivbungalow in kurzer Bauzeit !
Ein wundervolles Wohnvergnügen ab 100 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich ein Angebot rechnen.
( größerer Wohnbereich Preis auf Anfrage)
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Wohnraums!
Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan.
Das Wunschhaus wird mit Ziegel auf Ziegel in hoher Qualität und Niedrigenergiebauweise vor Ort in kurzer Bauzeit erbaut.
Das bezugsfertige Haus inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte,
(ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung)
Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist im Preis bereits enthalten.
Sparen sie durch Eigenleistungen, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!!
Auch ist es möglich nur den Rohbau zu erhalten !!!
Baubeginn nach Absprache möglich! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand !
Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, wir helfen
<p style="text-align:center;"><span>Ein wundervolles <strong style="color:#800000;">Wohnvergnügen ab 100 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich ein Angebot rechnen.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">( größerer Wohnbereich Preis auf Anfrage)</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><u><strong>Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Wohnraums!</strong></u></p>
<p style="text-align:center;"><span>Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan.</span><br />
<br />
<span>Das Wunschhaus wird<span style="color:#800000;"><strong> mit Ziegel auf Ziegel in hoher Qualität</strong></span> und Niedrigenergiebauweise vor Ort in kurzer Bauzeit erbaut.</span></p>
<p style="text-align:center;"><span><strong><span style="color:#800000;">Das</span> bezugsfertige <span style="color:#800000;">Haus</span> inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte,</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span><strong>(ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) </strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><strong><span>Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist im Preis bereits enthalten.</span></strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong><span><span style="color:#800000;">Sparen sie durch Eigenleistungen, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!!</span></span></strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong><span><span style="color:#800000;">Auch ist es möglich nur den Rohbau zu erhalten !!!</span></span></strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Baubeginn nach Absprache möglich! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand !</strong></p>
<p style="text-align:center;">Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, <em><strong>wir helfen Ihnen gerne zu Ihrem Wohntraum!</strong></em></p>
<p style="text-align:center;"><strong><span>(Grundstück im Preisangebot NICHT enthalten)</span></strong></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#27ae60;"><strong>Gemeinsam finden wir eine Lösung!!</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
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<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM769
https://immo.sn.at/immobilien/sie-haben-das-grundstueck-wir-bauen-ihnen-den-leistbaren-massivbungalow-in-kurzer-bauzeit-GTM769
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:19.776029Z
2026-04-10T10:21:18Z
2026-05-05T02:31:39Z
5230
Mattighofen
Braunau am Inn
true
EUR
true
3,60 € inkl. 20% USt.
103
PI BAU baut für Sie einen Stilvollen massiven Bungalow in kurzer Bauzeit !
Ein wundervolles Wohnvergnügen auf einer Ebene bei diesen Stilvollem Bungalow schon ab 103 m² Wohnfläche.
Lassen Sie sich ein Angebot rechnen.
Preis p/m² auf Anfrage
( größerer Wohnbereich möglich)
Es gibt verschiedene Variationsmöglichkeiten und der Wohnraum lässt sich Individuell von Ihnen gestalten.
Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan.
Ihr Wunschhaus Massivbauweise in hoher Qualität garantiert Langlebigkeit und Stabilität.
Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand, einfach Info holen.
Auch besteht die Möglichkeit nur Bodenplatte oder Rohbau zu bekommen. Alles machbar nach Absprache.
Auch Angebot rechnen lassen für das schlüsselfertige Haus inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte,
(ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung)
Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist dann im Preis bereits enthalten.
Auch Ei
<p style="text-align:center;"><span>Ein wundervolles <strong style="color:#800000;">Wohnvergnügen auf einer Ebene bei diesen </strong></span><strong>Stilvollem Bungalow </strong><span><strong style="color:#800000;">schon ab 103 m² Wohnfläche.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">Lassen Sie sich ein Angebot rechnen.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">Preis p/m² auf Anfrage</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">( größerer Wohnbereich möglich)</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span>Es <strong><span style="color:#800000;">gibt verschiedene Variationsmöglichkeiten</span> </strong>und der Wohnraum lässt sich <span style="color:#800000;"><strong>Individuell von Ihnen gestalten.</strong> </span></span></p>
<p style="text-align:center;"><span>Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan.</span></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Ihr Wunschhaus Massivbauweise in hoher Qualität garantiert Langlebigkeit und Stabilität.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand, einfach Info holen.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>Auch besteht die Möglichkeit nur Bodenplatte oder Rohbau zu bekommen. Alles machbar nach Absprache.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span><strong><span style="color:#800000;">Auch Angebot rechnen lassen für das</span> <span style="color:#800000;">schlüsselfertige Haus</span> inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte,</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span><strong>(ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) </strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><strong><span>Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist dann im Preis bereits enthalten.</span></strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong><span><span style="color:#800000;">Auch Eigenleistungen um Geld zu sparen sind möglich, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!!</span></span></strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Auch wäre es möglich nur den Rohbau zu erhalten.</strong></p>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p style="text-align:center;">Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, <em><strong>wir helfen Ihnen gerne zu Ihrem Wohntraum!</strong></em></p>
<p style="text-align:center;"><strong><span>(Grundstück im Preis NICHT enthalten)</span></strong><br />
</p>
<p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Musterbungalow
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GTM766
https://immo.sn.at/immobilien/pi-bau-baut-fuer-sie-einen-stilvollen-massiven-bungalow-in-kurzer-bauzeit-GTM766
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:16.536962Z
2026-04-10T10:21:15Z
2026-05-05T02:31:39Z
5230
Mattighofen
2
Braunau am Inn
213200
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
55.81
2
1
8.5
27
0.71
Die Kleine Feine! Perfekt für alle Verwendungszwecke!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet auf 55,81 m² alles, was das Herz begehrt –
ideal zur Vermietung an Singles oder Paare. Die perfekte renditestarke Kapitalanlage
oder auch als Startwohnung bzw. Altersresidenz!
Mit einem Kaufpreis von 213.200 € ist diese moderne Wohnung nicht nur eine kluge Investition , sondern auch ein Ort, an dem sich Personen rundum wohlfühlen können. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon , auf dem entspannte Stunden im Freien verbracht werden können.
Die hochwertige Ausstattung der Immobilie wird Sie begeistern: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Zudem steht ein Stellplatz im Carport zur Verfügung, wie auch ein Freistell
<p style="text-align:center;">Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten<strong> Stock bietet auf 55,81 m² alles, was das Herz begehrt</strong> –</p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;">ideal zur Vermietung an Singles oder Paare. Die perfekte renditestarke Kapitalanlage</span></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;">oder auch als Startwohnung bzw. Altersresidenz!</span></p>
<p style="text-align:center;">Mit einem Kaufpreis von 213.200 € ist diese moderne Wohnung nicht nur <strong>eine kluge Investition</strong>, sondern auch ein Ort, an dem sich Personen rundum wohlfühlen können. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.</p>
<p style="text-align:center;">Ein <span style="color:#c0392b;"><strong>Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon</strong></span>, auf dem entspannte Stunden im Freien verbracht werden können.</p>
<p style="text-align:center;">Die hochwertige Ausstattung der Immobilie wird Sie begeistern: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Zudem steht ein <span style="color:#c0392b;"><strong>Stellplatz im Carport</strong></span> zur Verfügung, wie auch <strong><span style="color:#c0392b;">ein Freistellplatz.</span></strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Die Lage</strong> dieser Wohnung ist ein weiterer <strong>großer Vorteil</strong>. Mattighofen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt.</p>
<p style="text-align:center;">In der unmittelbaren Nähe finden man alles, was für den täglichen Bedarf benötigen wird: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.</p>
<p style="text-align:center;">Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung in Mattighofen. </p>
<p style="text-align:center;">Verfügbar ab 01.04.2026!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM75W
https://immo.sn.at/immobilien/die-kleine-feine-perfekt-fuer-alle-verwendungszwecke-GTM75W
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:08.627601Z
2026-04-10T10:21:08Z
2026-05-05T02:31:38Z
5274
Burgkirchen
Braunau am Inn
649980
true
EUR
6000
Top Preisangebot für Baugrundstück für Projektplanung !!
Dieses Baugrundstück wäre geeignet für Bauträger, die ein Bauprojekt planen und verwirklichen möchten.
Der Top Angebots Preis liegt bei ca. € 108,33 p/m²
Der Grund ist zum Wohnbau gewidmet . Infrastrukturen wie öffentlicher Schmutzwasserkanal, Energie- und Dateninfrastruktur sowie ein wasserrechtlich- bewilligter
Tiefbrunnen sind bereits vorhande n bzw. in unmittelbarer Umgebung erschließbar.
Somit ist eine ressourcenschonende Aufschließung des Planungsgebietes gewährleistet.
Die Widmung Baugrund ist rechtskräftig aber die Bauplatzbewilligung wurde noch nicht beantragt.
Es ist geplant einen flachverdichteten Wohnbau in Form freistehender Doppelhäuser zu bauen im Lückenschluss zum angrenzendem Wohngebiet.
Die Entwicklung von Doppelhäuser unter Berücksichtigung einer ökosozialen Flächenbilanz wurde forciert.
Hiermit soll leistbarer Wohnraum für Jungfamilien geschaffen werden.
Es ist beabsichtigt, das Grundstück binnen 5 Jahren zu bebauen.
Die Innenstadt von
<p style="text-align:center;">Dieses <strong>Baugrundstück </strong>wäre geeignet<strong> für Bauträger, die ein Bauprojekt planen und verwirklichen möchten. </strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Der Top Angebots Preis liegt bei ca. € 108,33 p/m²</span></strong></p>
<p style="text-align:center;">Der Grund ist zum <strong>Wohnbau gewidmet</strong>. Infrastrukturen wie <strong>öffentlicher Schmutzwasserkanal, Energie- und Dateninfrastruktur sowie ein wasserrechtlich- bewilligter</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Tiefbrunnen sind bereits vorhande</strong>n bzw. in unmittelbarer Umgebung erschließbar.</p>
<p style="text-align:center;">Somit ist eine ressourcenschonende<strong> Aufschließung des Planungsgebietes gewährleistet.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Die Widmung Baugrund ist rechtskräftig aber die Bauplatzbewilligung wurde noch nicht beantragt.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Es ist <span style="color:#c0392b;"><strong>geplant einen flachverdichteten Wohnbau</strong></span> in Form<span style="color:#c0392b;"><strong> freistehender Doppelhäuser zu bauen</strong></span> im Lückenschluss zum angrenzendem Wohngebiet.</p>
<p style="text-align:center;">Die<strong> Entwicklung von Doppelhäuser</strong> unter Berücksichtigung einer ökosozialen Flächenbilanz wurde forciert.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>Hiermit soll leistbarer Wohnraum für Jungfamilien geschaffen werden.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Es ist beabsichtigt, das Grundstück binnen 5 Jahren zu bebauen.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Die Innenstadt von Braunau am Inn und der Grenzübergang nach Deutschland ist in Kürze leicht zu erreichen.</p>
<p style="text-align:center;">Entfernung zur nächsten Haltestelle eines öffentlichen Verkehrsmittel ca. 20 m.</p>
<p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
application/pdf
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GTM75S
https://immo.sn.at/immobilien/top-preisangebot-fuer-baugrundstueck-fuer-projektplanung-GTM75S
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:06.640305Z
2026-04-10T10:21:05Z
2026-05-05T02:31:37Z
5230
Mattighofen
Braunau am Inn
true
EUR
45
Ihr TRAUMHAUS in kurzer Bauzeit von der Firma PI Bau GmbH !! Auch nur Rohbau möglich !!!
MASSIVHAUS in Baumeisterqualität Stein auf Stein, in Kurzer Bauzeit.
Individuelle Planung
Unverbindliche Beratung und Angebotserstellung.
Garantierter Qualitätsstandard.
Stufenlose Wahl der Eigenleistungen auf Wunsch.
Hausbau durch die Firma PI Bau GmbH .
Von der Bodenplatte oder Rohbau bis zur Schlüsselfertiger Ausführung .
Auch Keller und oder Garage möglich.
Das sichere MASSIVHAUS ! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand !!!
Wir möchten das Sie ein entspannendes Bauerlebnis haben, darum sichern wir Sie ab gegen alle Eventualitäten beim Hausbau,
somit können Sie in Ruhe schlafen.
Wir wünschen Ihnen das der Traum vom Eigenheim so schnell wie möglich Wirklichkeit wird.
Am besten mit uns, durch moderne kurze Bauzeit.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechnungstermin.
Die Angebotslegung wie es besprochen wird, vom Planen bis zum bezugsfertigen Haus möglich.
Auch verschiedenen Ausbaustufen möglich z.B.
Von der Planung beim Archite
<p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>MASSIVHAUS in Baumeisterqualität Stein auf Stein, in Kurzer Bauzeit.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span><strong><span style="color:#800000;">Individuelle Planung</span> </strong></span><br />
<span>Unverbindliche Beratung und Angebotserstellung.</span><br />
<span>Garantierter Qualitätsstandard.</span></p>
<p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#800000;">Stufenlose Wahl der Eigenleistungen auf Wunsch.</span></strong></p>
<p style="text-align:center;"><span>Hausbau durch<strong> die Firma PI Bau GmbH</strong><strong>.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span>Von der <strong>Bodenplatte</strong> oder<strong> Rohbau</strong> bis zur <strong style="color:#800000;">Schlüsselfertiger Ausführung</strong> .</span></p>
<p style="text-align:center;"><span>Auch Keller und oder Garage möglich.</span></p>
<p style="text-align:center;"><strong><span>Das sichere MASSIVHAUS ! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand !!!</span></strong></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>Wir möchten das Sie ein entspannendes Bauerlebnis haben, darum sichern wir Sie ab gegen alle Eventualitäten beim Hausbau,</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>somit können Sie in Ruhe schlafen.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><span>Wir wünschen Ihnen das der Traum vom Eigenheim so schnell wie möglich Wirklichkeit wird.</span></p>
<p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#800000;">Am besten mit uns, durch moderne kurze Bauzeit.</span></strong></p>
<p style="text-align:center;"><span>Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechnungstermin.</span></p>
<p style="text-align:center;"><span><span style="color:#800000;"><strong>Die Angebotslegung</strong></span> wie es besprochen wird, <span style="color:#800000;"><strong>vom Planen bis zum bezugsfertigen Haus möglich.</strong> </span></span></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Auch verschiedenen Ausbaustufen möglich z.B.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>Von der Planung beim Architekten sowie Energieausweis und Baggerungen, Fundament-Bodenplatte, Rohbau und vieles mehr.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Wir bieten auch jegliche Kleinarbeiten rund ums Haus, reden sie mit uns in einem persönlichen Gespräch und </strong><br />
<strong><span>holen Sie sich die unverbindliche Beratung !!!</span></strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>A<span>uch bei der Finanzierung können Sie auf unsere Hilfe zählen !! </span></strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM75P
https://immo.sn.at/immobilien/ihr-traumhaus-in-kurzer-bauzeit-von-der-firma-pi-bau-gmbh-auch-nur-rohbau-moeglich-GTM75P
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:03.971885Z
2026-04-10T10:21:02Z
2026-05-05T02:31:37Z
5231
Schalchen
Braunau am Inn
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
110
4.5
1555
Wohnhaus in Ruhelage Ihr neues Zuhause !
Dieses Wohnhaus besticht durch seine Ausrichtung und die ruhige Atmosphäre.
Ideal für Familien und Naturliebhaber – hier erleben Sie ein harmonisches Lebensgefühl !
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhiges Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen.
Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen.
Charmantes Wohnhaus in ruhiger WALDRANDLAGE.
Es bietet auf 2 Ebenen den ausgebauten Wohnbereich.
Ein Kachelofen befindet sich im Wohnraum, um die wohlige Wärme im Haus zu genießen und auch Heizkosten zu sparen.
Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins Grüne und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe.
Im Nebengebäude befindet sich ein Stauraum in der Größe von ca. 4,50 m². Eine Garage in der Größe von ca. 24,14 m² ist im Kellerbereich.
Be i dem bestehendem Nebengebäude gibt es einen Überdachten, großzüg
<p style="text-align:center;"><strong>Dieses Wohnhaus besticht durch seine Ausrichtung und die ruhige Atmosphäre.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Ideal für Familien und Naturliebhaber – hier erleben Sie ein harmonisches Lebensgefühl !</p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhiges Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Charmantes Wohnhaus in ruhiger WALDRANDLAGE.</p>
<p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Es bietet auf 2 Ebenen den ausgebauten Wohnbereich.</span></strong></p>
<p style="text-align:center;">Ein<strong> Kachelofen befindet sich im Wohnraum,</strong> um die wohlige Wärme im Haus zu genießen und auch Heizkosten zu sparen.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins Grüne und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Im Nebengebäude befindet sich ein Stauraum in der Größe von ca. 4,50 m². <span style="color:#c0392b;"><strong> Eine Garage in der Größe von ca. 24,14 m² ist im Kellerbereich.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Be</strong><strong>i dem bestehendem Nebengebäude gibt es einen Überdachten, großzügigen Bereich.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Die Stadt Mattighofen ist schnell erreichbar. </strong></p>
<p style="text-align:center;">Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>Auch bietet jegliche Vergrößerungsmöglichkeiten durch das großzügige Baugrundstück.</strong></p>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Übernahme wäre sofort möglich !!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <2.500m<br />Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM75M
https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-in-ruhelage-ihr-neues-zuhause-GTM75M
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:01.223805Z
2026-04-10T10:21:00Z
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5230
Mattighofen
1
Braunau am Inn
272300
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
71.74
3
9
2017
24.3
0.72
Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit großen Balkon & Carport!
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 272.300.- € .
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 72 m² präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Betreten Sie den hellen Wohnbereich, der durch hochwertige Fliesen und einen eleganten Parkettboden besticht. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.
Die moderne EWE-Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Der angrenzende großzügige Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ob als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Homeoffice. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu v
<p style="text-align:center;">Diese exquisite <span style="color:#c0392b;">3-Zimmer-Wohnung</span> in der <span style="color:#c0392b;">ersten Etage</span> bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem <strong>attraktiven Kaufpreis von 272.300.- €</strong>.</p>
<p style="text-align:center;">Mit einer <span style="color:#c0392b;">großzügigen Fläche von ca. 72 m²</span> präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Betreten Sie den hellen Wohnbereich, der durch hochwertige Fliesen und einen eleganten Parkettboden besticht. Die <strong>Fußbodenheizung</strong> sorgt für ein angenehmes Raumklima, während<u> große Fenster viel Tageslicht</u> hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.</p>
<p style="text-align:center;">Die <strong>moderne EWE-Einbauküche</strong> ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Der angrenzende <strong>großzügige Balkon</strong> lädt dazu ein, die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen.</p>
<p style="text-align:center;">Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ob als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Homeoffice. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. <span style="color:#c0392b;">Funkferngesteuerte Raffstore</span> sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz und eine angenehme Verdunkelung.</p>
<p style="text-align:center;">Ein weiteres Highlight ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie das Carport, das Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.</p>
<p style="text-align:center;"><u>Die Lage könnte nicht besser sein</u>. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein Einkaufszentrum sorgt für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.</p>
<p style="text-align:center;"><strong><em>Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Umgebung. </em></strong></p>
<p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM75G
https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-3-zimmer-wohnung-mit-grossen-balkon-carport-GTM75G
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:20:56.5762Z
2026-04-10T10:20:54Z
2026-05-05T02:31:35Z
84387
Julbach
550000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
151
2349
187.5
E
Einfamilienhaus in Ruhelage Ihr neues Zuhause Kaufpreis Verhandelbar !
Dieses charmante Zuhause besticht durch seine Ausrichtung nach Südwesten, die Ihnen ganztägig Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet.
Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft. Ideal für Familien und Naturliebhaber – hier erleben Sie ein harmonisches Lebensgefühl inmitten der bayerischen Landschaft!
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen.
Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen.
Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Nebengebäuden in ruhiger WALDRANDLAGE.
Es bietet auf 2 Ebenen eine gut geplante Wohnfläche und drei Schlafzimmer.
Ein Kachelofen befindet sich im Wohnraum, um die wohlige Wärme im Haus zu genießen und auch Heizkosten zu sparen.
Es wurden im Jahr 2022 die Fenster, Fassade, Türen usw. erneuert.
Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins
<p style="text-align:center;"><strong>Dieses charmante Zuhause besticht durch seine Ausrichtung nach Südwesten, die Ihnen ganztägig Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft. Ideal für Familien und Naturliebhaber – hier erleben Sie ein harmonisches Lebensgefühl inmitten der bayerischen Landschaft!</p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Nebengebäuden in ruhiger WALDRANDLAGE.</p>
<p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Es bietet auf 2 Ebenen eine gut geplante Wohnfläche und drei Schlafzimmer.</span></strong></p>
<p style="text-align:center;">Ein<strong> Kachelofen befindet sich im Wohnraum,</strong> um die wohlige Wärme im Haus zu genießen und auch Heizkosten zu sparen.</p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es wurden im Jahr 2022 die Fenster, Fassade, Türen usw. erneuert.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins Grüne und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe.</strong></p>
<p style="text-align:center;">In Anbau befindet Sie <span style="color:#c0392b;"><strong>eine Garage sowie Abstellräume, Waschküche usw. </strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Be</strong><strong>i dem bestehendem Nebengebäude gibt es einen Überdachten, großzügigen Bereich, der sich sehr gut Eignet, um im Sommer zu</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>grillen oder die Sommertage zu genießen.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Das Objekt befindet sich im Gemeindebereich Julbach. Die verkehrstechnische Anbindung über die B12 und B20 ist leicht erreichbar.</p>
<p style="text-align:center;">Der Anschluss an die Autobahn A94, die eine direkte Verbindung z.B. auch nach München ermöglicht.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>Die Städte Simbach am Inn und Burghausen sind schnell erreichbar. </strong></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Unternehmen wie Wacker und OMV in Burghausen, schaffen gut bezahlte Arbeitsplätze und sichern wirtschaftliche Stabilität. </strong></span></p>
<p style="text-align:center;">Dadurch ist auch der Ort Julbach besonders attraktiv für Pendler, die entweder, mit dem Auto oder auch mit Werkbussen unterwegs sind.</p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit vielen Vorteilen und ein Wertstabiles Wohneigentum.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;">Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>Auch bietet jegliche Vergrößerungsmöglichkeiten durch das großzügige Baugrundstück.</strong></p>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Bezug wäre sofort möglich !!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <7.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <3.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <6.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM75B
https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-ruhelage-ihr-neues-zuhause-kaufpreis-verhandelbar-GTM75B
2026-04-24
2026-05-05
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5280
Braunau am Inn
Braunau am Inn
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
170.05
1055
64.09
Einfamilienhaus in zentraler Ruhelage Ihr neues Zuhause !
Dieses Wohnhaus besticht durch seine Ausrichtung nach Südwesten, die Ihnen ganztägig Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet.
Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft. Ideal für Familien die in einem Stadtzentrum nach Ruhe suchen!
Dieses Wohnhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen.
Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen.
( alles auch in Kürze Fußläufig erreichbar.)
Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Möglichkeiten in ruhiger zentraler Stadtlage.
Es bietet auf 2 Ebenen eine Wohnfläche für eine oder zwei FAMILIEN oder auch für Wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Es wurden im Jahr 2026 die Heizung erneuert.
Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe.
Im Anbau befindet Sie eine großzügige Doppel Garage sowie genügend Stellplätze
<p style="text-align:center;"><strong>Dieses Wohnhaus besticht durch seine Ausrichtung nach Südwesten, die Ihnen ganztägig Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft. Ideal für Familien die in einem Stadtzentrum nach Ruhe suchen!</p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Dieses Wohnhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen.</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>( alles auch in Kürze Fußläufig erreichbar.)</strong></p>
<p style="text-align:center;">Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Möglichkeiten in ruhiger zentraler Stadtlage.</p>
<p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Es bietet auf 2 Ebenen eine Wohnfläche für eine oder zwei FAMILIEN oder auch für Wohnen und arbeiten unter einem Dach.</span></strong></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es wurden im Jahr 2026 die Heizung erneuert.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe.</strong></p>
<p style="text-align:center;">Im Anbau befindet Sie <span style="color:#c0392b;"><strong>eine großzügige Doppel Garage sowie genügend Stellplätze.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;">Die verkehrstechnische Anbindungen sind leicht erreichbar z.B. Bahn und Bus.</p>
<p style="text-align:center;">Auch gibt es den Anschluss an die Autobahn und dadurch direkte Verbindungen z.B. auch nach München.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>Die Städte Simbach am Inn und Burghausen sind schnell erreichbar. </strong></p>
<p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit vielen Vorteilen und ein Wertstabiles Wohneigentum.</strong></span></p>
<p style="text-align:center;">Dieses Wohnhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.</p>
<p style="text-align:center;"><strong>Auch bietet jegliche Vergrößerungsmöglichkeiten durch das großzügige Baugrundstück.</strong></p>
<p style="text-align:center;"> </p>
<p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!</strong></p>
<p style="text-align:center;"><strong>Bezug wäre sofort möglich !!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GV8V2F
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2026-04-23
2026-05-05
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2026-04-23T15:30:55Z
2026-05-05T02:31:33Z
131422
Absolut Immobilien real estate GmbH
35103
5700
Zell am See
7
Zell am See
899000
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
84.13
3
16.6
true
2014
36.00
0.83
wohn
Genuss auf höchstem Niveau! Ferienwohnung mit 2 SZ und Panoramablick direkt am Ufer des Zeller Sees!
Genuss auf höchstem Niveau: Appartement zur touristischen Vermietung mit grandiosem Ausblick!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Lifestyle, Qualität, Design und Komfort, kombiniert mit dem Charme des Zeller Sees und der ihn umgebenden Landschaft von Zell am See und Kaprun!
Das hier angebotene Deluxe-Appartement vereint auf elegante Weise zeitgemäße Architektur mit alpinem Charme und besticht durch seine privilegierte Lage direkt am Ufer des Zeller Sees. Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer architektonisch anspruchsvoll gestalteten Appartementanlage mit insgesamt 24 Einheiten.
Im Zuge einer kürzlich durchgeführten Modernisierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und auf ein exquisites Niveau gehoben.
Harmonisch abgestimmte Holzelemente in Kombination mit einer durchdachten Raumgestaltung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein absolutes Highlight stellt der unvergleichliche Panoramab
Genuss auf höchstem Niveau: Appartement zur touristischen Vermietung mit grandiosem Ausblick!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Lifestyle, Qualität, Design und Komfort, kombiniert mit dem Charme des Zeller Sees und der ihn umgebenden Landschaft von Zell am See und Kaprun!
Das hier angebotene Deluxe-Appartement vereint auf elegante Weise zeitgemäße Architektur mit alpinem Charme und besticht durch seine privilegierte Lage direkt am Ufer des Zeller Sees. Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer architektonisch anspruchsvoll gestalteten Appartementanlage mit insgesamt 24 Einheiten.
Im Zuge einer kürzlich durchgeführten Modernisierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und auf ein exquisites Niveau gehoben.
Harmonisch abgestimmte Holzelemente in Kombination mit einer durchdachten Raumgestaltung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein absolutes Highlight stellt der unvergleichliche Panoramablick dar: Genießen Sie einen "Infinity- Blick" auf den Zeller See, die "Schmittenhöhe" sowie das "Kitzsteinhorn" – ein Ausblick, der Ihre Gäste nachhaltig begeistern wird.
Die wichtigsten Eckdaten:
- erfolgreiche touristische Vermietung für bis zu 6 Personen
- 84 m² Wohnfläche
- umfassende Modernisierung im Jahr 2023
- Panorama-Sonnenterrasse
- 2. Balkon
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Rezeption und Vermietungsagentur vor Ort
- Wellnessbereich mit 2 Saunen, Ruheraum und Ruhebereich im Freien
- Tiefgaragenplatz
- exklusive Nutzung des hauseigenen Badestrands für Wohnungseigentümer
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Wohnbereich
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Essbereich
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Küche
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SZ I
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Bad en suite
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SZ II
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Bad II
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Sauna
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Ruheraum
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Aussicht von der Terrasse 4. OG_processed
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Skizze Grundriss
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GVQLPX
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2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T12:39:39.093853Z
2026-05-04T12:39:38Z
2026-05-05T13:38:18Z
5700
Zell am See
Zell am See
1288.78
1625
true
EUR
83
3
2012
wohn
Schöne 3 Zimmer-Mietwohnung in zentr. Ruhelage in Zell am See. Balkon, 2 Bäder, TG-Platz inklusive!
Diese gepflegte und voll möblierte Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Zell am See. Zentrum, See und Skilift sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung, mit einer Wnfl. von ca. 83 m² verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en suite verfügt. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls vorhanden.
Der sehr gepflegte Zustand sowie die vollständige Möblierung ermöglichen einen unkomplizierten, sofortigen Bezug.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf angemietet werden.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die eine gut gelegene und funktional ausgestattete Wohnung zur langfristigen Nutzung suchen.
Eckdaten:
- Befristeter Mietvertrag für 3 Jahr
Diese gepflegte und voll möblierte Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Zell am See. Zentrum, See und Skilift sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung, mit einer Wnfl. von ca. 83 m² verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en suite verfügt. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls vorhanden.
Der sehr gepflegte Zustand sowie die vollständige Möblierung ermöglichen einen unkomplizierten, sofortigen Bezug.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf angemietet werden.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die eine gut gelegene und funktional ausgestattete Wohnung zur langfristigen Nutzung suchen.
Eckdaten:
- Befristeter Mietvertrag für 3 Jahre
- Hauptwohnsitz
- ab sofort verfügbar
- Voll möbliert
- Sehr gepflegter Zustand
- Einbauküche
- Balkon mit angenehmer Größe
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Optional: 2. Tiefgaragenstellplatz anmietbar
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Grundriss
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GVJZTW
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2026-04-29
2026-05-04
2026-04-29T12:55:28.863235Z
2026-04-29T12:55:27Z
2026-05-04T13:24:20Z
5700
Zell am see
Zell am See
1530
1980
true
EUR
92.2
3
2.85
1900
107.00
E
wohn
Generalsanierte Mietwohnung ca. 92 m², in wunderschöner Altbau-Villa, in bester Lage von Zell am See
Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer erst 2011 komplett sanierten Stadtvilla, in bester Zentrumslage von Zell am See - mit Blick auf den Zeller See!
Die Mietwohnung verbindet Tradition mit Moderne und besticht durch das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Grundausstattung.
Die Wohnnutzfläche beträgt großzügige 92,2 m² und bietet ein helles, einladendes Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt mit gebeizten Eichendielen, einer großen Einbauküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer.
Zwei Balkone – ein klassischer Balkon mit ca. 3 m² sowie ein französischer Balkon mit 1 m² – sorgen für zusätzliche Frischluft und kleine Außenbereiche.
Der Mietpreis inkludiert ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie einen Parkplatz vor dem Haus.
Allgemeinräumlichkeiten:
- Wasch und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
Nur Hauptwohnsitz! Keine Haustiere!
- befristeter Mietvertrag für 3 Jahre
- Verfügbarkeit ab Jänner 2026
Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer erst 2011 komplett sanierten Stadtvilla, in bester Zentrumslage von Zell am See - mit Blick auf den Zeller See!
Die Mietwohnung verbindet Tradition mit Moderne und besticht durch das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Grundausstattung.
Die Wohnnutzfläche beträgt großzügige 92,2 m² und bietet ein helles, einladendes Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt mit gebeizten Eichendielen, einer großen Einbauküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer.
Zwei Balkone – ein klassischer Balkon mit ca. 3 m² sowie ein französischer Balkon mit 1 m² – sorgen für zusätzliche Frischluft und kleine Außenbereiche.
Der Mietpreis inkludiert ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie einen Parkplatz vor dem Haus.
Allgemeinräumlichkeiten:
- Wasch und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
Nur Hauptwohnsitz! Keine Haustiere!
- befristeter Mietvertrag für 3 Jahre
- Verfügbarkeit ab Jänner 2026
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GSLC4D
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2026-04-29
2026-04-29
2026-04-29T12:32:54.956055Z
2026-03-20T11:34:07Z
2026-04-29T12:32:54Z
5700
Zell am See
4
Zell am See
1550
2000
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EUR
90.03
4
10.01
2020
38.00
B
0.61
wohn
A+
zur MIETE: Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung ca. 90 m², am Nordufer vom Zeller See, Blick auf den See!
Exklusive Wohnung mit traumhafter Aussicht auf den See!
Neuwertige, teilmöblierte 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, mit Traumblick über den Zeller See! Für Leute, die das Besondere schätzen!
Die östlich ausgerichtete Wohnung, mit ca. 90 m² Wnfl. befindet sich im 4. Obergeschoß dieser, erst 2020 fertiggestellten Anlage, am Nordufer des Zeller Sees - etwas außerhalb des Zentrums.
Genießen Sie die Morgensonne und die Nähe zum See mit der Promenade und dem Radweg.
Die attraktive Wohnung wurde von der Eigentümerin sehr geschmackvoll ausgestattet und entspricht einem heutigen, modernen Wohnstandard!
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der ca. 10 m² große Balkon, mit Sitzecke und traumhaftem Ausblick über den See!
Eckdaten / Key facts:
- Baujahr: 2020
- Wohnnutzfläche: ca. 90 m²
- teilmöbliert
- nach Osten ausgerichtet
- 4 Zimmer
- geeignet für bis zu 4 - 5 Personen
- großzügiger Balkon
- Pellets und Ölheizung
- Tiefgaragenparkplatz
- Verfügbar: ab April
Exklusive Wohnung mit traumhafter Aussicht auf den See!
Neuwertige, teilmöblierte 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, mit Traumblick über den Zeller See! Für Leute, die das Besondere schätzen!
Die östlich ausgerichtete Wohnung, mit ca. 90 m² Wnfl. befindet sich im 4. Obergeschoß dieser, erst 2020 fertiggestellten Anlage, am Nordufer des Zeller Sees - etwas außerhalb des Zentrums.
Genießen Sie die Morgensonne und die Nähe zum See mit der Promenade und dem Radweg.
Die attraktive Wohnung wurde von der Eigentümerin sehr geschmackvoll ausgestattet und entspricht einem heutigen, modernen Wohnstandard!
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der ca. 10 m² große Balkon, mit Sitzecke und traumhaftem Ausblick über den See!
Eckdaten / Key facts:
- Baujahr: 2020
- Wohnnutzfläche: ca. 90 m²
- teilmöbliert
- nach Osten ausgerichtet
- 4 Zimmer
- geeignet für bis zu 4 - 5 Personen
- großzügiger Balkon
- Pellets und Ölheizung
- Tiefgaragenparkplatz
- Verfügbar: ab April 2026
- befristeter 3-Jahres Vertrag
- NUR HAUPTWOHNSITZ!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Wohn- und Essbereich
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Essbereich
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Küche
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Wohnbereich
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Bad
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Aussicht
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Grundriss
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:33:38Z
2026-03-31T06:06:52Z
5751
Maishofen
Zell am See
865690
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
1043
wohn
Baugrundstück in wunderschöner Wohnlage von Maishofen!
Baugrundstück mit 1.043 m² in Toplage von Maishofen, nur wenige Kilometer von Zell am See, Saalfelden und Saalbach/Hinterglemm!
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und sonnigen Wohngegend, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Widmung als Bauland EW (Erweitertes Wohngebiet) gibt Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Sowohl Einfamilien- als auch Doppel- oder Reihenhäuser sind realisierbar.
Die zulässige Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine großzügige Bebauung mit einer Brutto-Geschossfläche von ca. 520 m² – verteilt auf bis zu zwei Vollgeschosse.
Dank der vollen Erschließung sowie der ebenen Topografie ist das Grundstück sofort bebaubar.
Highlights
- Sehr sonnige Lage
- Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur
- Nähe zu Kindergarten, Schule und Nahversorgung
- Perfekt für Privatpersonen, Bauträger oder Investoren
- Bis zu 2 Vollgeschosse realisierbar
Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur
Baugrundstück mit 1.043 m² in Toplage von Maishofen, nur wenige Kilometer von Zell am See, Saalfelden und Saalbach/Hinterglemm!
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und sonnigen Wohngegend, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Widmung als Bauland EW (Erweitertes Wohngebiet) gibt Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Sowohl Einfamilien- als auch Doppel- oder Reihenhäuser sind realisierbar.
Die zulässige Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine großzügige Bebauung mit einer Brutto-Geschossfläche von ca. 520 m² – verteilt auf bis zu zwei Vollgeschosse.
Dank der vollen Erschließung sowie der ebenen Topografie ist das Grundstück sofort bebaubar.
Highlights
- Sehr sonnige Lage
- Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur
- Nähe zu Kindergarten, Schule und Nahversorgung
- Perfekt für Privatpersonen, Bauträger oder Investoren
- Bis zu 2 Vollgeschosse realisierbar
Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen dürfen.
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Lageplan
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Flächenwidmungsplan
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GSLC3Z
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:33:41Z
2026-03-31T06:06:53Z
5700
Zell am See
Zell am See
670000
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % USt)
96.93
3
2002
108.00
1.39
wohn
Gepflegte ETW in kleinem Haus, in schöner, sonniger Lage, ca. 97 m² Wnfl., Doppelgarage, gr. Balkon
Attraktive Eigentumswohnung in schöner, ruhiger und sonniger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutz von Zell am See!
Großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß eines kleinen, hochwertigen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung im stilvollen Landhausstil, einen sonnigen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Schüttdorf.
Besonderes hervorzuheben ist die exklusive Doppelgarage
mit einem außergewöhnlichen Extra:
zur Immobilie gehört ein Mercedes 350 SLK – ein Stück automobiler Lebensstil inklusive!
Eckdaten/Keyfacts:
- kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten
- großzügiger, durchdachter Grundriss
- sehr gepflegter Zustand
- hochwertige Ausstattung im Landhausstil
- großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Heizung: Pellets/Fußbodenheizung
- Kachelofen
- großes Kellerabteil
- Doppelgarage mit Mercedes 350 SLK
- HAUPTWOHNSITZ!
Attraktive Eigentumswohnung in schöner, ruhiger und sonniger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutz von Zell am See!
Großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß eines kleinen, hochwertigen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung im stilvollen Landhausstil, einen sonnigen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Schüttdorf.
Besonderes hervorzuheben ist die exklusive Doppelgarage
mit einem außergewöhnlichen Extra:
zur Immobilie gehört ein Mercedes 350 SLK – ein Stück automobiler Lebensstil inklusive!
Eckdaten/Keyfacts:
- kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten
- großzügiger, durchdachter Grundriss
- sehr gepflegter Zustand
- hochwertige Ausstattung im Landhausstil
- großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Heizung: Pellets/Fußbodenheizung
- Kachelofen
- großes Kellerabteil
- Doppelgarage mit Mercedes 350 SLK
- HAUPTWOHNSITZ!
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Grundriss
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GSLC43
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:33:45Z
2026-03-31T06:06:54Z
5700
Zell am See
2
Zell am See
660000
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EUR
3,6% (inkl. 20 % UST)
111
6
548
15
1957
104.00
D
1.09
wohn
C
1957
Charmantes EFH in schöner, sonniger Wohnlage in Zell am See/Schüttdorf. Perfekt für kreative Köpfe!
Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in sonniger, ruhiger Lage, mit Blick auf das Kitzsteinhorn!
Dieses freistehende, südlich ausgerichtete, Einfamilienhaus, mit einer Wnfl. von ca. 111 m², bietet vielfältige Optionen für Handwerker, kreative Köpfe und Käufer mit dem Wunsch, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Besonders ansprechend ist der Garten, bei dessen Gestaltung der Fantasie keine Grenzen gesetzt sind.
Die zentrale Lage in Schüttdorf ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eckdaten:
- Grundstücksgröße ca. 548 m²
- Wohnfläche ca. 111 m² über 2 Geschoße
- Heizung: Öl
- kleine Garage
- HAUPTWOHNSITZ
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in sonniger, ruhiger Lage, mit Blick auf das Kitzsteinhorn!
Dieses freistehende, südlich ausgerichtete, Einfamilienhaus, mit einer Wnfl. von ca. 111 m², bietet vielfältige Optionen für Handwerker, kreative Köpfe und Käufer mit dem Wunsch, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Besonders ansprechend ist der Garten, bei dessen Gestaltung der Fantasie keine Grenzen gesetzt sind.
Die zentrale Lage in Schüttdorf ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eckdaten:
- Grundstücksgröße ca. 548 m²
- Wohnfläche ca. 111 m² über 2 Geschoße
- Heizung: Öl
- kleine Garage
- HAUPTWOHNSITZ
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Ansicht
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Aussicht Balkon
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Terrasse Erdgeschoss
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Ansicht
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:33:57Z
2026-03-31T06:06:55Z
5700
Zell am See
3
Zell am See
515000
true
EUR
3,6% inkl. UST
67.63
67.63
3
13.65
2015
wohn
Super Zentral: 3-Zimmer Wohnung in Zell am See. Zu Fuß zum See und Skilift. Touristische Vermietung!
Seltene Gelegenheit: Gepflegtes 3-Zimmer-Appartment in Zell am See, nur wenige Gehminuten vom Skilift City Express und dem See entfernt!
Dieses Appartment bietet eine erstklassige Lage und ist das perfekte Zuhause für Touristen. Das Auto wird bequem in der Tiefgarage geparkt – ab hier beginnt der Urlaub, denn alle wichtigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist in gutem Zustand. Der großzügige Balkon (fast 14 m²) lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein.
Das Appartment ist Teil eines größeren Aparthotels und muss touristisch vermietet werden. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es Platz für bis zu 6 Personen und erzielt eine attraktive, stabile Rendite. Gäste haben Zugang zu den allgemeinen Einrichtungen wie Rezeption, Restaurant, Therapieraum, Wellnessbereich und Tiefgarage.
Möbel, Parkplatz und ein Abstellraum im Keller sind im Preis inkludiert.
Wichtige Eckdaten:
-
Seltene Gelegenheit: Gepflegtes 3-Zimmer-Appartment in Zell am See, nur wenige Gehminuten vom Skilift City Express und dem See entfernt!
Dieses Appartment bietet eine erstklassige Lage und ist das perfekte Zuhause für Touristen. Das Auto wird bequem in der Tiefgarage geparkt – ab hier beginnt der Urlaub, denn alle wichtigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist in gutem Zustand. Der großzügige Balkon (fast 14 m²) lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein.
Das Appartment ist Teil eines größeren Aparthotels und muss touristisch vermietet werden. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es Platz für bis zu 6 Personen und erzielt eine attraktive, stabile Rendite. Gäste haben Zugang zu den allgemeinen Einrichtungen wie Rezeption, Restaurant, Therapieraum, Wellnessbereich und Tiefgarage.
Möbel, Parkplatz und ein Abstellraum im Keller sind im Preis inkludiert.
Wichtige Eckdaten:
- Investmentobjekt
- Top-Lage in Zell am See
- 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- Wellnessbereich
- Kellerabteil und Parkplatz inklusive
Hinweis: Aus rechtlichen Gründen können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Grundriss
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GSLC49
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:34:00Z
2026-03-31T06:06:55Z
5700
Zell am See
Zell am See
5000
6000
true
EUR
200
200
30
200
nichtwohn
Exklusives Geschäftslokal, mit ca. 200 m² Verkaufsfläche, in Top-Lage von Zell am See!
„Think bold, act smart – wer mutig bleibt, macht auch in bewegten Zeiten Umsatz.“
Objekt für Visionäre mit Klasse!
Dieses qualitativ hochwertige Geschäftslokal befindet sich in einer der besten Frequenzlagen von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zur Talstation "City Express".
Der Standort garantiert höchste Sichtbarkeit und Kundenfrequenz!
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines familiär geführten Appartementhauses und überzeugt durch seine Verkaufsfläche und die großflächigen Fenster/Auslagen.
Die Räumlichkeiten sind hell, repräsentativ und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die exponierte Lage eignet sich das Lokal sowohl für den exklusiven Einzelhandel als auch für innovative Gastronomiekonzepte.
Nutzungsmöglichkeiten:
- Exklusive Sportmode und Schiverleih/Schischule
- Boutique mit Übernahme der bestehenden Top-Marken und des Kundenstocks
- innovative Gastronomie im urban-lifestyle (Brunch, Soft Aprés Ski)
- Bäckerei oder Café
„Think bold, act smart – wer mutig bleibt, macht auch in bewegten Zeiten Umsatz.“
Objekt für Visionäre mit Klasse!
Dieses qualitativ hochwertige Geschäftslokal befindet sich in einer der besten Frequenzlagen von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zur Talstation "City Express".
Der Standort garantiert höchste Sichtbarkeit und Kundenfrequenz!
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines familiär geführten Appartementhauses und überzeugt durch seine Verkaufsfläche und die großflächigen Fenster/Auslagen.
Die Räumlichkeiten sind hell, repräsentativ und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die exponierte Lage eignet sich das Lokal sowohl für den exklusiven Einzelhandel als auch für innovative Gastronomiekonzepte.
Nutzungsmöglichkeiten:
- Exklusive Sportmode und Schiverleih/Schischule
- Boutique mit Übernahme der bestehenden Top-Marken und des Kundenstocks
- innovative Gastronomie im urban-lifestyle (Brunch, Soft Aprés Ski)
- Bäckerei oder Café mit moderner Ausrichtung
- Beginn des Mietverhältnisses: ab Herbst 2026
- Laufzeit: mindestens 10 Jahre
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https://cmcdn.de/c/fc4df67c6da32686109ca158207e0912b2013f09.jpg
Copyright TVB Zell am See-Kaprun
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Copyright TVB Zell am See-Kaprun
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https://cmcdn.de/c/23ccb7509f45faa13063eb101ad44e6375961734.jpg
Copyright TVB Zell am See-Kaprun
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GSLC4B
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
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2026-03-31T06:06:55Z
5710
Piesendorf
2
Zell am See
449000
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EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
75.05
3
30.38
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1992
73.80
C
wohn
1992
Ferienwohnung mit 75 m², 2 Schlafzimmer & Terrasse in sonniger Lage in Fürth/Kaprun. Mit Schwimmbad!
Sehr schöne und gepflegte 2-Schlafzimmer-Ferienwohnung in Fürth bei Kaprun mit Blick auf das über 3000 Meter hohe Kitzsteinhorn!
Die sonnige und helle Wohnung ist Teil eines Aparthotels und wurde im Jahr 1992 erbaut. Das Highlight, neben der touristischen Vermietung, ist sicherlich die großzügige, sonnige Südterrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn, sowie das Schwimmbad mit Liegewiese, das allen Eigentümern und Gästen zur Verfügung steht.
Die Wohnung liegt in Fürth, Gemeinde Piesendorf, nahe dem bekannten Gletscherort Kaprun. Die Maiskogelbahn in Kaprun erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto oder dem Skibus, ebenso wie die Areitbahn in Zell am See. Restaurants, Bars und Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage ist also perfekt: ruhig, aber dennoch gut angebunden.
Die wichtigsten Eckdaten:
•Gletscherskigebiet!
•Touristische Vermietung
•Große Südterrasse mit wunderschöner Aussicht
•Schwimmbad mit Liegewiese
•Gut
Sehr schöne und gepflegte 2-Schlafzimmer-Ferienwohnung in Fürth bei Kaprun mit Blick auf das über 3000 Meter hohe Kitzsteinhorn!
Die sonnige und helle Wohnung ist Teil eines Aparthotels und wurde im Jahr 1992 erbaut. Das Highlight, neben der touristischen Vermietung, ist sicherlich die großzügige, sonnige Südterrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn, sowie das Schwimmbad mit Liegewiese, das allen Eigentümern und Gästen zur Verfügung steht.
Die Wohnung liegt in Fürth, Gemeinde Piesendorf, nahe dem bekannten Gletscherort Kaprun. Die Maiskogelbahn in Kaprun erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto oder dem Skibus, ebenso wie die Areitbahn in Zell am See. Restaurants, Bars und Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage ist also perfekt: ruhig, aber dennoch gut angebunden.
Die wichtigsten Eckdaten:
•Gletscherskigebiet!
•Touristische Vermietung
•Große Südterrasse mit wunderschöner Aussicht
•Schwimmbad mit Liegewiese
•Gut angebundene Lage
•Geräumige Schlafzimmer
•Carportstellplatz inklusive
•Die Wohnung wird möbliert übergeben
•Zustand: gepflegt, jedoch könnte sie etwas Liebe und Pflege vertragen
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:34:04Z
2026-03-31T06:06:56Z
5700
Zell am See
Zell am See
795000
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EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
76.8
2
42.45
2022
17.00
0.80
wohn
2022
Exklusives Anlageobjekt in neuwertigem "Stadthotel" in Zell am See! Blick auf See und Schmittenhöhe!
Attraktives Investmentobjekt mit Seeblick in Toplage von Zell am See!
Diese exklusive, ca. 77 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Hotelprojekt mit schönem Spa-Bereich, das im Jahr 2022 neu erbaut bzw. teilweise kernsaniert wurde.
Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes und besticht, neben dem ansprechendem Design, durch seinen atemberaubenden Blick auf die Schmittenhöhe und den Zeller See.
Die Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m² und besteht aus einer ca. 53 m² großen 1-Schlafzimmer- Wohnung sowie einer separaten Suite mit ca. 24 m².
In Kombination ergibt sich eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC.
Perfekt für die Vermietung an Familien oder befreundete Reisende.
Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die zum Entspannen mit Panoramablick auf See und Berge einlädt.
Allgemein/Key-Facts:
- Baujahr / Sanierung: 2022
- Rezeption mit
Attraktives Investmentobjekt mit Seeblick in Toplage von Zell am See!
Diese exklusive, ca. 77 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Hotelprojekt mit schönem Spa-Bereich, das im Jahr 2022 neu erbaut bzw. teilweise kernsaniert wurde.
Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes und besticht, neben dem ansprechendem Design, durch seinen atemberaubenden Blick auf die Schmittenhöhe und den Zeller See.
Die Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m² und besteht aus einer ca. 53 m² großen 1-Schlafzimmer- Wohnung sowie einer separaten Suite mit ca. 24 m².
In Kombination ergibt sich eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC.
Perfekt für die Vermietung an Familien oder befreundete Reisende.
Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die zum Entspannen mit Panoramablick auf See und Berge einlädt.
Allgemein/Key-Facts:
- Baujahr / Sanierung: 2022
- Rezeption mit Frühstücksraum
- Spa-Bereich mit Hallenbad, verschiedenen Saunen, Ruheräumen und Fitnessbereich
- Heizung: Wärmepumpe/Fußbodenheizung
- professioneller Hotelbetreiber
- Nutzung: gewerbliche Ferienvermietung verpflichtend
- gute Mieteinnahmen und Rendite
- qualitativ hochwertige Ausstattung
- Lift im Haus
Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und hervorragender touristischer Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine lukrative Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotential.
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:34:12Z
2026-03-31T06:06:57Z
5661
Rauris
Zell am See
195000
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EUR
3,6 % (inkl. 20 % USt)
54
3
1
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2008
wohn
Geräumige Ferienwohnungen mit 2 SZ zu fairen Preisen – fußläufig zum Skilift in Alpendorf Rauris!
Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris
Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern.
Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich.
Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu.
Ausstattung & Highlights:
- Baujahr 2008
- Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 105 m²
- 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkon-
Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris
Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern.
Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich.
Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu.
Ausstattung & Highlights:
- Baujahr 2008
- Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 105 m²
- 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkon- oder Terrassenzugang
- Möbliert, funktionale Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Skikeller, Wasch- & Fahrradraum
- Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc.
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Energieversorgung über Fernwärme
- Touristische Vermietung!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Christina 1
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Christina 1
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Martina 1
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:34:14Z
2026-03-31T06:06:58Z
5661
Rauris
Zell am See
249000
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EUR
3,6 % (inkl. 20 % USt)
71
4
1
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2008
wohn
Komplett eingerichtete Ferienwohnungen mit 3 SZ - fußläufig zum Skilift & Dorfzentrum in Rauris!
Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris
Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern.
Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich.
Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu.
Ausstattung & Highlights:
- Baujahr 2008
- Wohnflächen zischen ca. 54 m² und 105 m²
- 2 bis 4 Schlafzimmer mit
Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris
Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern.
Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich.
Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu.
Ausstattung & Highlights:
- Baujahr 2008
- Wohnflächen zischen ca. 54 m² und 105 m²
- 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Möbliert, funktionale Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Skikeller, Wasch- & Fahrradraum
- Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc.
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Energieversorgung über Fernwärme
- Touristische Vermietung!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Kerstin 4
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Kerstin 4
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Kerstin 4
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Kerstin 4
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Johanna 3
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Johanna 3
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Johanna 3
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Eva Maria 1
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Eva Maria 1
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Kerstin 4
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Kerstin 4
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:34:17Z
2026-03-31T06:06:58Z
5661
Rauris
Zell am See
380000
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EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
105
5
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2008
67.00
C
wohn
Top Preis-Leistung: Ferienwohnungen in Rauris mit 4 SZ & TG-Platz für die touristische Vermietung!
Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris
Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern.
Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich.
Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu.
Ausstattung & Highlights:
- Baujahr 2008
- Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 105 m²
- 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkon-
Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris
Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern.
Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich.
Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu.
Ausstattung & Highlights:
- Baujahr 2008
- Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 105 m²
- 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkon- oder Terrassenzugang
- Möbliert, funktionale Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Skikeller, Wasch- & Fahrradraum
- Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc.
- 1 oder 2 Tiefgaragenplätze inklusive
- Energieversorgung über Fernwärme
- Touristische Vermietung!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Anlage
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
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5700
Zell am See
Zell am See
2244
2904
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EUR
Provisionsfrei
120
5
wohn
Sanierte Altbauwohnung zur Miete! Komplett neuwertige Wohnung, 100 % Seeblick in historischer Villa
VERMIETET wird diese ganz besondere Immobilie mit 100 % Seeblick!
In Zell am See, in unmittelbarer Seenähe, erwartet Sie diese exklusive Mietwohnung in einer charmanten, komplett sanierten Jahrhundertwende-Villa!
Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², befindet sich im ersten Stock und wurde mit viel Aufwand liebevoll, und so originalgetreu wie möglich renoviert, um den Mietern ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu bieten.
Aufgrund der Aufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen!
Die Räumlichkeiten wären aber auch ideal für eine moderne Wohngemeinschaft, oder als Personalwohnung für bis zu 5 Mitarbeiter.
Die frisch sanierte Mietwohnung verfügt über eine großzügige, moderne Wohnküche mit integrierter Essecke.
Die restlichen Räume lassen sich noch frei gestalten!
Je nach Bedarf eignet sich die Wohnung für einen weiteren großen Wohnraum und bis zu 3 Schlafzimmer.
Der gewünschte
VERMIETET wird diese ganz besondere Immobilie mit 100 % Seeblick!
In Zell am See, in unmittelbarer Seenähe, erwartet Sie diese exklusive Mietwohnung in einer charmanten, komplett sanierten Jahrhundertwende-Villa!
Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², befindet sich im ersten Stock und wurde mit viel Aufwand liebevoll, und so originalgetreu wie möglich renoviert, um den Mietern ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu bieten.
Aufgrund der Aufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen!
Die Räumlichkeiten wären aber auch ideal für eine moderne Wohngemeinschaft, oder als Personalwohnung für bis zu 5 Mitarbeiter.
Die frisch sanierte Mietwohnung verfügt über eine großzügige, moderne Wohnküche mit integrierter Essecke.
Die restlichen Räume lassen sich noch frei gestalten!
Je nach Bedarf eignet sich die Wohnung für einen weiteren großen Wohnraum und bis zu 3 Schlafzimmer.
Der gewünschte Komfort ist durch das großzügige, moderne Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und WC, sowie eine zusätzliche Dusche garantiert.
Darüber hinaus ist das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung und professionelle Verarbeitung gelegt.
Die Eigentümer haben, unter anderem, in eine moderne Einbauküche investiert, schalldichte Fenster eingebaut und die Böden mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet.
Sonstiges:
- teilmöbliert
- befristeter Mietvertrag für 3 Jahre
- verfügbar ab Jänner 2026
- 1 Stellplatz im Freien
- es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines zusätzlichen Parkplatzes
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Ansicht frontal
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Ansicht Seite
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Ansicht Hintereingang
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Badezimmer I
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Badezimmer I
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Badezimmer I
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Bad II
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Ansicht frontal Winter
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Grundriss ohne Möbel
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Vorschlag Raumaufteilung
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2026-04-27
2026-03-31
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5700
Zell am See
5
Zell am See
395000
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EUR
3,6 % (inkl. 20 % Ust)
48.84
2
6.28
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1997
76.00
C
1.13
wohn
Interessante Stadtwohnung mit Seeblick! Ca. 50 m² Wfl., 1 SZ, Balkon, TG-Platz, Lift, ruhige Lage!
Interessante "Stadtwohnung" mit Blick auf den See!
Diese charmante Wohnung, mit ca. 50 m² Wohnfläche, besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Zell am See.
Die Einheit befindet sich im 2. Geschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Der großzügige Balkon bietet einen traumhaften Ausblick auf den Zeller See und die umliegende Bergwelt – der perfekte Ort, um den Alltag zu vergessen.
Das Haus verfügt über einen Personenlift, der Ihnen den Zugang zur Wohnung und zum eigenen Tiefgaragenplatz erleichtert.
Dank der idealen Lage erreichen Sie die historische Altstadt, mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, den See, den Schilift und alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, bequem zu Fuß.
Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, und bietet damit ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.
Gleichzeitig ist sie auch für Anleger interessant, die die Wohnung langfristig vermieten möchten.
Eckdaten:
- ca. 50 m² Wfl.
-
Interessante "Stadtwohnung" mit Blick auf den See!
Diese charmante Wohnung, mit ca. 50 m² Wohnfläche, besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Zell am See.
Die Einheit befindet sich im 2. Geschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Der großzügige Balkon bietet einen traumhaften Ausblick auf den Zeller See und die umliegende Bergwelt – der perfekte Ort, um den Alltag zu vergessen.
Das Haus verfügt über einen Personenlift, der Ihnen den Zugang zur Wohnung und zum eigenen Tiefgaragenplatz erleichtert.
Dank der idealen Lage erreichen Sie die historische Altstadt, mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, den See, den Schilift und alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, bequem zu Fuß.
Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, und bietet damit ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.
Gleichzeitig ist sie auch für Anleger interessant, die die Wohnung langfristig vermieten möchten.
Eckdaten:
- ca. 50 m² Wfl.
- möbliert
- Balkon, ca.
- Ruhige Lage mit bester Anbindung
- Gepflegtes Wohnhaus in sehr gutem Zustand
- Personenlift im Haus
- eigener Tiefgaragenplatz
- separater Schikeller
- HAUPTWOHNSITZ!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:34:25Z
2026-03-31T06:06:59Z
5710
Kaprun
Zell am See
375000
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EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
64.27
3
4.44
2006
57.00
wohn
Attraktives Appartement mit 2 SZ, in guter und sonniger Lage von Kaprun! Touristische Vermietung!
Attraktive Wohnung mit guter touristischer Vermietung, in der Top Region Zell am See - Kaprun!
Diese interessante Wohnung befindet sich in einer Appartementanlage, bestehend aus 3 kleineren Häusern, in ruhiger und sonniger Lage, in Kaprun, mit wunderschönem auf das Kitzsteinhorn.
Das Appartement ist Teil eines 2006 errichteten Apart-Hotels, welches sich durch seinen modernen Baustil auszeichnet.
Aufgrund der idealen geografischen Lage der Immobilie erreichen Sie das Stadtzentrum in 5 Minuten zu Fuß, befinden sich jedoch in einer schönen und ruhigen Gegend.
Das gepflegte Appartement, mit einer Wfl. von ca. 64 m² wurde in einem attraktiven und modernen, aber trotzdem gemütlichen Stil eingerichtet. Der Großteil der Einrichtung wurde im Jahr 2019 ausgetauscht und ist somit so gut wie neuwertig.
Allgemeinräumlichkeiten, wie Waschküche, Schikeller mit Schischuhtrockner komplettieren das Angebot.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit
Attraktive Wohnung mit guter touristischer Vermietung, in der Top Region Zell am See - Kaprun!
Diese interessante Wohnung befindet sich in einer Appartementanlage, bestehend aus 3 kleineren Häusern, in ruhiger und sonniger Lage, in Kaprun, mit wunderschönem auf das Kitzsteinhorn.
Das Appartement ist Teil eines 2006 errichteten Apart-Hotels, welches sich durch seinen modernen Baustil auszeichnet.
Aufgrund der idealen geografischen Lage der Immobilie erreichen Sie das Stadtzentrum in 5 Minuten zu Fuß, befinden sich jedoch in einer schönen und ruhigen Gegend.
Das gepflegte Appartement, mit einer Wfl. von ca. 64 m² wurde in einem attraktiven und modernen, aber trotzdem gemütlichen Stil eingerichtet. Der Großteil der Einrichtung wurde im Jahr 2019 ausgetauscht und ist somit so gut wie neuwertig.
Allgemeinräumlichkeiten, wie Waschküche, Schikeller mit Schischuhtrockner komplettieren das Angebot.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Appartement Typ1
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2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:34:27Z
2026-03-31T06:07:00Z
5752
Viehhofen
Zell am See
225000
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EUR
45
2
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2003
124.00
D
1.99
D
wohn
Ski-in/Ski-out in Viehhofen, nahe Saalbach-Hinterglemm: 5 Top-Apartments für touristische Vermietung
Zu verkaufen: attraktive 1- bis 3-Schlafzimmerwohnungen in Viehhofen für die touristische Vermietung in fußläufiger Entfernung zur Piste!
In Viehhofen – einem charmanten Ort zwischen den Top-Wintersport- und Mountainbikegebieten Saalbach-Hinterglemm und Zell am See – stehen fünf vollständig ausgestattete Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung zum Verkauf.
Die Appartements liegen auf der Sonnenseite des Tales in einer modernen Ferienanlage mit hervorragender Ausstattung. Das Resort bietet eine Rezeption, zwei Restaurants sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Außenpool, Whirlpool, Kinderbecken und Ruhezone.
Dank der idealen Lage zwischen dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und der Schmittenhöhe Zell am See ist bester Freizeitkomfort garantiert. Der „zellamseeXpress“-Lift befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg ins Skigebiet von Zell am See.
Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen
Zu verkaufen: attraktive 1- bis 3-Schlafzimmerwohnungen in Viehhofen für die touristische Vermietung in fußläufiger Entfernung zur Piste!
In Viehhofen – einem charmanten Ort zwischen den Top-Wintersport- und Mountainbikegebieten Saalbach-Hinterglemm und Zell am See – stehen fünf vollständig ausgestattete Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung zum Verkauf.
Die Appartements liegen auf der Sonnenseite des Tales in einer modernen Ferienanlage mit hervorragender Ausstattung. Das Resort bietet eine Rezeption, zwei Restaurants sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Außenpool, Whirlpool, Kinderbecken und Ruhezone.
Dank der idealen Lage zwischen dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und der Schmittenhöhe Zell am See ist bester Freizeitkomfort garantiert. Der „zellamseeXpress“-Lift befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg ins Skigebiet von Zell am See.
Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu.
Die wichtigsten Eckdaten
- 1 bis 3 Schlafzimmer
- Großteils neue Badezimmer
- offener Wohnbereich mit großer Küche
- moderne Möblierung
- Balkon oder Terrasse
- Skilift zu Fuß erreichbar
- Wellnessbereich, beheiztes Freischwimmbad, Whirlpool, Kinderbecken
- In der Anlage befinden sich zwei Restaurants.
- Das Appartement ist gewerblich gewidmet und muss über AlpenParks touristisch vermietet werden.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Beispiel Grundriss
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Beispiel Grundriss
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Beispiel Grundriss
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:34:29Z
2026-03-31T06:07:00Z
5722
Niedernsill
Zell am See
730000
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EUR
3,6 % (inkl. 20 % USt)
120.75
128.13
5
271
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2015
wohn
Attrakt. Chalet in schöner, sonniger Lage in Niedernsill! Zentrum u. Badesee fußläufig erreichbar!
Chalet mit Hüttenflair und Aussicht ins Grüne!
Gemütliches Ferienchalet in Niedernsill bei Zell am See / Kaprun.
Die Immobilie ist ein im Jahr 2015 fertiggestelltes Ferienchalet im charmanten Ort Niedernsill, unweit von Zell am See und Kaprun. Es eignet sich ideal zur touristischen Vermietung und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und kleine Gruppen.
Das Haus ist sehr komfortabel mit vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ausgestattet.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer optisch abgeteilten, hochwertigen Einbauküche, einem großen Esstisch mit Platz für bis zu 10 Personen und einen gemütlichen Wohnbereich, mit Ausgang in den Garten.
Vielfältige "Unterhaltungsmöglichkeiten" bietet der Außenbereich mit Garten, Freisitz und Grill, Terrasse mit schattigen, kühlen Bereichen sowie zwei große Balkone im Obergeschoss – einer nach Süden, der andere nach Norden ausgerichtet. Sie sind von jedem Schlafzimmer aus direkt zugänglich und
Chalet mit Hüttenflair und Aussicht ins Grüne!
Gemütliches Ferienchalet in Niedernsill bei Zell am See / Kaprun.
Die Immobilie ist ein im Jahr 2015 fertiggestelltes Ferienchalet im charmanten Ort Niedernsill, unweit von Zell am See und Kaprun. Es eignet sich ideal zur touristischen Vermietung und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und kleine Gruppen.
Das Haus ist sehr komfortabel mit vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ausgestattet.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer optisch abgeteilten, hochwertigen Einbauküche, einem großen Esstisch mit Platz für bis zu 10 Personen und einen gemütlichen Wohnbereich, mit Ausgang in den Garten.
Vielfältige "Unterhaltungsmöglichkeiten" bietet der Außenbereich mit Garten, Freisitz und Grill, Terrasse mit schattigen, kühlen Bereichen sowie zwei große Balkone im Obergeschoss – einer nach Süden, der andere nach Norden ausgerichtet. Sie sind von jedem Schlafzimmer aus direkt zugänglich und laden zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Bergwelt ein.
Key Facts:
- Baujahr 2015
- Holzriegelbau
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Nutzung: touristische Vermietung
- Heizung: Elektro
- Terrasse und Garten, zwei große Balkone
- 2 Parkplätze im Freien
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Grundriss EG
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Grundriss OG
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GSLC4W
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:34:32Z
2026-03-31T06:07:01Z
5710
Kaprun
2
Zell am See
650000
true
EUR
3,6% inkl. MwSt
83.06
4
15.17
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2015
93.14
B
0.73
A
wohn
2015
Traumhafte Aussicht und Top-Lage: Appartement im Zentrum von Kaprun, Skilift fußläufig erreichbar!
Traumlage mit Panoramablick und in nur 2 Minuten zu Fuß zum Skilift – Appartement mit 3 Schlafzimmer im Herzen von Kaprun!
Einzigartige Aussicht, absolute 1A-Lage und alpiner Lifestyle pur! Dieses gepflegte Appartement befindet sich mitten im Zentrum von Kaprun und bietet alles, was das Herz begehrt. Vom Wohnzimmer oder Balkon genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über das Dorf, auf die Kirche und das imposante Kitzsteinhorn. Ein Panorama, das seinesgleichen sucht!
Die ca. 83 m² große Wohnung im zweiten Stock bietet Platz für bis zu 8 Personen und ist komplett ausgestattet. Nach einem aktiven Tag in den Bergen lädt der großzügige Balkon zum Entspannen ein.
Das Appartement ist Teil des Aparthotels Orgler – der die professionelle Vermietung, Gästebetreuung und Wartung für Sie übernimmt. Sie genießen somit eine sorgenfreie Investition in einer der begehrtesten Regionen der Alpen, mit attraktiver Rendite und langer Skisaison, dank des Gletschers.
Highlights im
Traumlage mit Panoramablick und in nur 2 Minuten zu Fuß zum Skilift – Appartement mit 3 Schlafzimmer im Herzen von Kaprun!
Einzigartige Aussicht, absolute 1A-Lage und alpiner Lifestyle pur! Dieses gepflegte Appartement befindet sich mitten im Zentrum von Kaprun und bietet alles, was das Herz begehrt. Vom Wohnzimmer oder Balkon genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über das Dorf, auf die Kirche und das imposante Kitzsteinhorn. Ein Panorama, das seinesgleichen sucht!
Die ca. 83 m² große Wohnung im zweiten Stock bietet Platz für bis zu 8 Personen und ist komplett ausgestattet. Nach einem aktiven Tag in den Bergen lädt der großzügige Balkon zum Entspannen ein.
Das Appartement ist Teil des Aparthotels Orgler – der die professionelle Vermietung, Gästebetreuung und Wartung für Sie übernimmt. Sie genießen somit eine sorgenfreie Investition in einer der begehrtesten Regionen der Alpen, mit attraktiver Rendite und langer Skisaison, dank des Gletschers.
Highlights im Überblick:
- Absolute 1A-Lage im Zentrum von Kaprun
- Traumhafter Ausblick auf Dorf, Kirche und Kitzsteinhorn
- Skilift, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Modernes, gepflegtes Gebäude mit Management vor Ort
- Wellnessbereich mit zwei Saunen und Ruheraum
- Stabile Rendite und ganzjährige Auslastung
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Grundriss
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GSLC4X
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:34:34Z
2026-03-31T06:07:01Z
5700
Zell am See
Zell am See
480000
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EUR
3,6% inkl. VAT
91.89
3
true
1992
C
1.53
C
wohn
1992
Interessante City-Wohnung in Zell am See mit 2 SZ und viel Potenzial zur touristischen Vermietung!
City-Apartment im Herzen von Zell am See, touristische Vermietung möglich!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Apartment mit ca. 92 m² Wohnfläche, ideal für die touristische Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre Top-Lage direkt im Zentrum von Zell am See – hier sind alle Highlights der Stadt und der CityXpress-Skilift nur wenige Gehminuten entfernt. Der Zeller See ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar; perfekt für Sommer- und Wintergäste.
Von der Wohnung aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Stadtplatz mit mittelalterlicher Kirche. Das Apartment bietet zwei großzügige Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich und ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Mit etwas Feinschliff entsteht hier ein echtes Schmuckstück im beliebten Ferienort Zell am See.
Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei oder drei Einheiten aufzuteilen, zum Beispiel als Personalwohnungen.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 92 m² Wohnfläche
- 2 große
City-Apartment im Herzen von Zell am See, touristische Vermietung möglich!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Apartment mit ca. 92 m² Wohnfläche, ideal für die touristische Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre Top-Lage direkt im Zentrum von Zell am See – hier sind alle Highlights der Stadt und der CityXpress-Skilift nur wenige Gehminuten entfernt. Der Zeller See ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar; perfekt für Sommer- und Wintergäste.
Von der Wohnung aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Stadtplatz mit mittelalterlicher Kirche. Das Apartment bietet zwei großzügige Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich und ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Mit etwas Feinschliff entsteht hier ein echtes Schmuckstück im beliebten Ferienort Zell am See.
Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei oder drei Einheiten aufzuteilen, zum Beispiel als Personalwohnungen.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 92 m² Wohnfläche
- 2 große Schlafzimmer
- Zentrale Lage im Herzen von Zell am See
- Touristische Vermietung für die nächsten 10 Jahre von der Gemeinde bestätigt
- Nur wenige Gehminuten zum CityXpress-Skilift und zum Zeller See
- Privater Abstellraum im Dachboden
- Fantastischer Blick auf Fußgängerzone und Kirche
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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GSLC52
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
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2026-03-31T06:07:02Z
6733
Fontanella
3
Bludenz
675290
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EUR
3,6 % (inkl. 20 % USt)
61.39
3
7.18
2016
47.00
B
wohn
Besondere Gelegenheit! Ferienwohnung mit Zweitwohnsitz-Widmung im Zentrum von Fontanella/Vorarlberg!
"Bergappartement" mit ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG im Biosphärenpark Großes Walsertal!
Dieses charmante Ferienappartement befindet sich in einer Appartementanlage in Fontanella.
Die Anlage umfasst vier Häuser mit insgesamt 23 Einheiten und vereint durch die Anbindung an das benachbarte Hotel die Vorzüge eines privaten Rückzugsortes mit den Annehmlichkeiten des Hotels.
Ein Verbindungsgang führt Sie direkt zum Hotel, sodass Sie den Komfort der eigenen vier Wände mit Serviceleistungen wie Wellness oder Gastronomie kombinieren können.
Die von uns angebotene Wohnung präsentiert sich in einem hellen, freundlichen Stil mit viel Holz und klaren Linien. Die Einrichtung ist gepflegt und funktional gestaltet, und die harmonische Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um einen "echten Zweitwohnsitz" handelt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung entweder als Zweitwohnsitz oder für die touristische Vermietung zu
"Bergappartement" mit ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG im Biosphärenpark Großes Walsertal!
Dieses charmante Ferienappartement befindet sich in einer Appartementanlage in Fontanella.
Die Anlage umfasst vier Häuser mit insgesamt 23 Einheiten und vereint durch die Anbindung an das benachbarte Hotel die Vorzüge eines privaten Rückzugsortes mit den Annehmlichkeiten des Hotels.
Ein Verbindungsgang führt Sie direkt zum Hotel, sodass Sie den Komfort der eigenen vier Wände mit Serviceleistungen wie Wellness oder Gastronomie kombinieren können.
Die von uns angebotene Wohnung präsentiert sich in einem hellen, freundlichen Stil mit viel Holz und klaren Linien. Die Einrichtung ist gepflegt und funktional gestaltet, und die harmonische Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um einen "echten Zweitwohnsitz" handelt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung entweder als Zweitwohnsitz oder für die touristische Vermietung zu nutzen.
Key-facts:
- Zweitwohnsitz-Widmung
- touristische Vermietung möglich
- Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen
- zuzüglich Inventar € 29.200,--
- Heizung: Fernwärme
- Nutzung des Hotel-SPA-Bereichs - Sauna, Fitnessraum, Pool gegen Gebühr: € 560,--/Jahr
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GSLC54
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:34:46Z
2026-03-31T06:07:03Z
5700
Zell am See
4
Zell am See
365000
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % Ust)
60
3
1960
181.00
2.20
wohn
Gemütlich gestaltete Wohnung, ca. 60 m², im Zentrum v. Zell/See, mit Balkon, Parkplatz u. Seeblick!
HAUPTWOHNSITZ - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See, mit Seeblick!
Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines älteren Stadthauses, mit insgesamt 11 Einheiten, darunter 8 Wohnungen sowie Büro- und Geschäftsräumlichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² präsentiert sich die Wohnung kompakt, aber sehr funktional.
Die gemütliche Einrichtung und die harmonische Raumaufteilung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das absolute Highlight ist die süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den See und die Berge der "Hohen Tauern".
Hervorzuheben ist auch der zugeteilte, abgeschrankte Pkw-Abstellplatz im Freien - ein Pluspunkt, der in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich ist.
Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, See und Schilifte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch sich der Alltag auch ohne Auto gestalten lässt.
HAUPTWOHNSITZ - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See, mit Seeblick!
Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines älteren Stadthauses, mit insgesamt 11 Einheiten, darunter 8 Wohnungen sowie Büro- und Geschäftsräumlichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² präsentiert sich die Wohnung kompakt, aber sehr funktional.
Die gemütliche Einrichtung und die harmonische Raumaufteilung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das absolute Highlight ist die süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den See und die Berge der "Hohen Tauern".
Hervorzuheben ist auch der zugeteilte, abgeschrankte Pkw-Abstellplatz im Freien - ein Pluspunkt, der in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich ist.
Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, See und Schilifte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch sich der Alltag auch ohne Auto gestalten lässt.
Eckdaten:
- teilmöbliert
- Personenlift
- zugeteilter Parkplatz
- Kellerabteil
- Balkone und Fassade wurden erst vor kurzem saniert
- HAUPTWOHNSITZ
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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GSLC55
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:34:49Z
2026-03-31T06:07:04Z
5710
Kaprun
3
Zell am See
575000
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EUR
3,6 % (incl. 20 % VAT)
71.58
14.87
3
1
true
2007
47.90
C
1.03
wohn
Schöne, gepflegte Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern u. sonnigem Balkon in guter Lage von Kaprun
ANLAGEOBJEKT - Ferien-Appartement zur touristischen Vermietung!
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im modernen Turmanbau eines Apartmenthauses, das 2007 vollständig renoviert und erweitert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2020 umfassend saniert – mit viel Liebe zum Detail durch die Eigentümer.
Verteilt auf drei Ebenen bietet sie eine durchdachte, platzsparende Raumaufteilung und Platz für bis zu sechs Personen – ideal für die touristische Vermietung. Die hochwertig ausgestattete Küche sowie zwei moderne Bäder wurden so konzipiert, dass sie alles bieten, was man für einen unbeschwerten und angenehmen Urlaub benötigt. Jeder Bereich der Wohnung ist mit viel Sorgfalt und auf hohem Niveau gestaltet, sodass sich Gäste vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Eckbalkon mit schönem Ausblick, auf dem man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen kann. Zudem bietet die Wohnung viel
ANLAGEOBJEKT - Ferien-Appartement zur touristischen Vermietung!
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im modernen Turmanbau eines Apartmenthauses, das 2007 vollständig renoviert und erweitert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2020 umfassend saniert – mit viel Liebe zum Detail durch die Eigentümer.
Verteilt auf drei Ebenen bietet sie eine durchdachte, platzsparende Raumaufteilung und Platz für bis zu sechs Personen – ideal für die touristische Vermietung. Die hochwertig ausgestattete Küche sowie zwei moderne Bäder wurden so konzipiert, dass sie alles bieten, was man für einen unbeschwerten und angenehmen Urlaub benötigt. Jeder Bereich der Wohnung ist mit viel Sorgfalt und auf hohem Niveau gestaltet, sodass sich Gäste vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Eckbalkon mit schönem Ausblick, auf dem man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen kann. Zudem bietet die Wohnung viel Stauraum, und die Skier können bequem im gemeinschaftlichen Skiraum mit Skischuh-Heizung abgestellt werden.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Touristisch gewidmet!
- Ruhige Lage, Zentrum bequem fußläufig erreichbar.
- Bushaltestelle nur 50 m entfernt
- Ost- Westbalkon mit Sonne zu jeder Tageszeit
- Parkplatz inklusive
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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EG
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OG
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DG
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GSLC57
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:34:52Z
2026-03-31T06:07:04Z
5700
Zell am See
2
Zell am See
898000
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EUR
3,6% (inkl. 20 % Ust)
127.36
4
12.99
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2025
wohn
"Stadthaus - Feeling" auf 2 Ebenen im Zentrum von Zell /See! Energieeffiziente Maisonette-Wohnungen!
Wohnen mit Stadthaus-Feeling - zentral gelegen, mit bepflanzter Terrasse als privatem Rückzugsort!
In bester Lage vereinen diese vier exklusiven Maisonette-Wohnungen urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und Qualität eines Eigenheims.
Mit Wohnflächen von ca. 127 bis 145 m² bieten die durchdacht konzipierten Einheiten großzügigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen - wohnen wie im großzügigen Reihenhaus, jedoch mit den Vorzügen einer zentralen Lage in der Stadt.
Ob ins Stadtzentrum, an den See oder direkt zur Skipiste: Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten.
Um Ihnen das Wohngefühl so echt wie möglich zu präsentieren, haben die Bauherren eine der Maisonetten professionell stagen lassen. Die Bilder sprechen für sich!
Das Erdgeschoß lädt mit einer offenen Wohnküche, einem großzügigem Wohnbereich und viel Platz zu gemeinsamen Stunden ein - perfekt zum Kochen, Genießen und geselligem Beisammensein. Die obere Etage ist als privater Rückzugsort
Wohnen mit Stadthaus-Feeling - zentral gelegen, mit bepflanzter Terrasse als privatem Rückzugsort!
In bester Lage vereinen diese vier exklusiven Maisonette-Wohnungen urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und Qualität eines Eigenheims.
Mit Wohnflächen von ca. 127 bis 145 m² bieten die durchdacht konzipierten Einheiten großzügigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen - wohnen wie im großzügigen Reihenhaus, jedoch mit den Vorzügen einer zentralen Lage in der Stadt.
Ob ins Stadtzentrum, an den See oder direkt zur Skipiste: Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten.
Um Ihnen das Wohngefühl so echt wie möglich zu präsentieren, haben die Bauherren eine der Maisonetten professionell stagen lassen. Die Bilder sprechen für sich!
Das Erdgeschoß lädt mit einer offenen Wohnküche, einem großzügigem Wohnbereich und viel Platz zu gemeinsamen Stunden ein - perfekt zum Kochen, Genießen und geselligem Beisammensein. Die obere Etage ist als privater Rückzugsort konzipiert: Hier befinden sich die Schlafzimmer, ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie Raum zum Spielen, Lesen oder einfach zum Entspannen.
Ein intelligentes Energiekonzept mit der Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten – umweltbewusst und zukunftssicher.
Eckdaten / Keyfacts:
- Wnfl. von ca. 127 bis ca. 145 m²
- Terrasse von ca. 12 bis ca. 25 m²
- teilweise Loggia/ Balkon (ca. 6 m²) oder Französischer Balkon
- teilweise Galerie im OG
- Hauptwohnsitz
- Erdwärme / Photovoltaik
- Fußbodenheizung
- Fertigstellung: geplant September- November 2025
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Wohnzimmer B03
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Wohnküche B 03
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Küche B 03
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Terrasse B 03
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DU/WC EG B 03
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Galerie B 03
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Schlafzimmer B 03
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Badezimmer OG B 03
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Kinderzimmer B 03
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GSLC58
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:34:54Z
2026-03-31T06:07:05Z
5700
Zell am See
Franz-Josef-Straße 7 / C-04
1
1
Zell am See
795000
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
92.3
3
10.8
true
2025
wohn
Energieeffizienter Neubau im Zentrum von Zell am See! 92 m² Wnfl., 2 SZ, Hauptwohnsitz mit Seeblick!
Exklusives Bauvorhaben mit Seeblick im Herzen von Zell am See!
Diese erstklassige Hauptwohnsitz-Wohnung im Zentrum von Zell am See lässt keine Wünsche offen. Auf großzügigen 92 m² bietet dieses Objekt, im 1. Obergeschoß, zwei große, ostseitige Schlafzimmer, die das Aufstehen mit Morgensonne leicht machen.
Von der Loggia genießt man den Blick auf die Schwalbenwand und den wunderschönen Zeller See. Der westseitige Wohnbereich mit über 35 m² ist aufgrund der großen Glasfronten lichtdurchströmt und ideal um die Abendsonne zu genießen.
Wer die Abende gerne draußen verbringt, gelangt vom Wohnbereich auf den Balkon, der mit Berg-Panorama besticht. Das hochwertig ausgestattete Bad, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Durch das durchdachte Energieeffizienz- Konzept, das auf die Kombination aus Tiefenwärme und Photovoltaik setzt, sind sehr niedrige Betriebskosten quasi garantiert.
Eckdaten / Keyfacts:
- ca. 92m² Wnfl.
- ca. 11m² Loggia/
Exklusives Bauvorhaben mit Seeblick im Herzen von Zell am See!
Diese erstklassige Hauptwohnsitz-Wohnung im Zentrum von Zell am See lässt keine Wünsche offen. Auf großzügigen 92 m² bietet dieses Objekt, im 1. Obergeschoß, zwei große, ostseitige Schlafzimmer, die das Aufstehen mit Morgensonne leicht machen.
Von der Loggia genießt man den Blick auf die Schwalbenwand und den wunderschönen Zeller See. Der westseitige Wohnbereich mit über 35 m² ist aufgrund der großen Glasfronten lichtdurchströmt und ideal um die Abendsonne zu genießen.
Wer die Abende gerne draußen verbringt, gelangt vom Wohnbereich auf den Balkon, der mit Berg-Panorama besticht. Das hochwertig ausgestattete Bad, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Durch das durchdachte Energieeffizienz- Konzept, das auf die Kombination aus Tiefenwärme und Photovoltaik setzt, sind sehr niedrige Betriebskosten quasi garantiert.
Eckdaten / Keyfacts:
- ca. 92m² Wnfl.
- ca. 11m² Loggia/ Balkon
- Hauptwohnsitz
- Seeblick
- Erdwärme / Photovoltaik
- Fußbodenheizung
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Grundriss
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GSLC59
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:34:56Z
2026-03-31T06:07:05Z
5710
Kaprun
1
Zell am See
329000
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EUR
3,6% inkl. MwSt
49.46
2
10.1
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2015
93.14
B
0.73
A
wohn
2015
Modernes Appartement für die touristische Vermietung in Kaprun! In der Nähe v. Zentrum und Skilift!
Ein-Schlafzimmer-Ferienwohnung im Zentrum des Gletscherortes Kaprun!
Neu auf dem Markt ist diese sehr gepflegte Ferienwohnung in ruhiger und doch zentraler Lage in Kaprun, in der Nähe von Zell am See. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist definitiv die Lage - Sie können in 2 Minuten zu Fuß zum Skilift gehen und der Supermarkt, Restaurants und Bars sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe!
Die ca. 49,46 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet Platz für bis zu vier Personen. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, die Sie für einen schönen Urlaub benötigen. Auf dem geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, kann man sich nach einem Tag im Freien entspannen!
Das Apartment ist Teil des Aparthotels Orgler, sodass Sie sich weder um Buchungen noch um Check-ins oder die Wartung kümmern müssen – all das übernimmt der lokale Betreiber für Sie. Somit bietet diese Wohnung eine sorgenfreie Investition in eine der beliebtesten
Ein-Schlafzimmer-Ferienwohnung im Zentrum des Gletscherortes Kaprun!
Neu auf dem Markt ist diese sehr gepflegte Ferienwohnung in ruhiger und doch zentraler Lage in Kaprun, in der Nähe von Zell am See. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist definitiv die Lage - Sie können in 2 Minuten zu Fuß zum Skilift gehen und der Supermarkt, Restaurants und Bars sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe!
Die ca. 49,46 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet Platz für bis zu vier Personen. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, die Sie für einen schönen Urlaub benötigen. Auf dem geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, kann man sich nach einem Tag im Freien entspannen!
Das Apartment ist Teil des Aparthotels Orgler, sodass Sie sich weder um Buchungen noch um Check-ins oder die Wartung kümmern müssen – all das übernimmt der lokale Betreiber für Sie. Somit bietet diese Wohnung eine sorgenfreie Investition in eine der beliebtesten Urlaubsregionen der österreichischen Alpen, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Tolle Lage, alles was Sie für Ihren Urlaub benötigen ist fußläufig erreichbar
- Modernes, gut gepflegtes Gebäude
- Lange Skisaison aufgrund des Gletschers
- Manager vor Ort
- Gute Rendite
- Wellnessbereich mit zwei Saunen und Ruheraum
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Grundriss_Absolut
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GSLC5C
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:35:00Z
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5700
Zell am See
2
Zell am See
795000
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EUR
3,6 % inkl. MwSt.
106.6
106.6
3
31
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2006
wohn
Wie neu! Renovierte und sonnige Fewo mit Bergblick! 2,5 SZ, Sauna, großer Balkon & Doppelgarage
Exklusives Apartment für die touristische Vermietung und atemberaubender Aussicht in Zell am See - Kaprun!
Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Kitzsteinhorn-Gletscher ist die Region Zell am See - Kaprun ein ganzjähriges Paradies für Outdoor-Enthusiasten.
Eine Wohnung in einem kleinen Haus, die man touristisch vermieten kann, in dieser begehrten Lage ist eine Seltenheit, und macht diese Immobilie zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit.
Teil eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten, wurde dieses komfortable, 106,6 m² Wfl. große Apartment, im Jahr 2006 erbaut und 2025 vollständig renoviert.
Es präsentiert sich wie neu und bietet eine hochwertige Wohnqualität mit exzellentem Renditepotenzial.
Das Apartment verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden kleineren Raum, ideal als Kinderzimmer oder begehbarem Kleiderschrank. Jeder Raum bietet wunderschöne Ausblicke auf das Kitzsteinhorn und den Nationalpark Hohe
Exklusives Apartment für die touristische Vermietung und atemberaubender Aussicht in Zell am See - Kaprun!
Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Kitzsteinhorn-Gletscher ist die Region Zell am See - Kaprun ein ganzjähriges Paradies für Outdoor-Enthusiasten.
Eine Wohnung in einem kleinen Haus, die man touristisch vermieten kann, in dieser begehrten Lage ist eine Seltenheit, und macht diese Immobilie zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit.
Teil eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten, wurde dieses komfortable, 106,6 m² Wfl. große Apartment, im Jahr 2006 erbaut und 2025 vollständig renoviert.
Es präsentiert sich wie neu und bietet eine hochwertige Wohnqualität mit exzellentem Renditepotenzial.
Das Apartment verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden kleineren Raum, ideal als Kinderzimmer oder begehbarem Kleiderschrank. Jeder Raum bietet wunderschöne Ausblicke auf das Kitzsteinhorn und den Nationalpark Hohe Tauern.
Der offene Wohnbereich umfasst eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, maßgefertigte Tischlermöbel und Zugang zu der großzügigen Terrasse. Nach einem Tag auf der Piste oder einer Wanderung lädt das Wellness-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Sauna zum Entspannen ein.
Eine private Doppelgarage (ca. 31,38 m²) sowie ein großer Kellerabstellraum (26,45 m²) bieten ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und die Sportausrüstung. Die zentrale Lage ist ideal: In nur fünf Minuten erreichen Sie den Skilift "Areitbahn" in Zell am See sowie die Skilifte in Kaprun und den Golfplatz!
Ein Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Highlights:
- Wohnung für die Touristische Vermietung in Zell am See - Kaprun
- Hauptwohnsitz ist auch erlaubt
- Luxussanierung (2025) – Apartment präsentiert sich wie neu
- Private Doppelgarage
- 106,6 m² Wohnfläche
- Atemberaubender Bergblick
- Hochwertige Innenausstattung vom Tischler
- Wellness-Badezimmer mit Whirlpool und Sauna
- Perfekte Lage – nur 5 Minuten zu den Skiliften in Zell am See & Kaprun
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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(1)
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Grundriss
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:35:02Z
2026-03-31T06:07:07Z
5700
Zell am See
Zell am See
520000
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % USt)
64.28
3
30.37
2013
wohn
INVESTMENT! Appartement ca. 64 m² mit 2 SZ., im Zentrum von Zell/See! Skiliftnähe, tour. Vermietung!
ANLAGEOBJEKT IM HERZEN VON ZELL AM SEE!
Diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Aparthotel unweit des Zentrums von Zell am See.
Das Apartment liegt nur 150 Meter vom Skilift CityXpress entfernt, und in weniger als fünf Minuten erreichen Sie das Ufer des Zeller Sees. Das Zentrum der Stadt mit zahlreichen Geschäften und Bars ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet einen Eingangsbereich, einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie zwei Schlafzimmer. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen und zeitgemäßen Design.
Das Apartment wird touristisch genutzt und von einem professionellen Team vor Ort verwaltet, das sich um alle Aspekte der Vermietung kümmert – von Reservierungen über Check-in und Check-out bis hin zur Reinigung.
Sowohl Eigentümer als auch Gäste können die Einrichtungen des Aparthotels, wie den Wellnessbereich, den Skiraum und das
ANLAGEOBJEKT IM HERZEN VON ZELL AM SEE!
Diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Aparthotel unweit des Zentrums von Zell am See.
Das Apartment liegt nur 150 Meter vom Skilift CityXpress entfernt, und in weniger als fünf Minuten erreichen Sie das Ufer des Zeller Sees. Das Zentrum der Stadt mit zahlreichen Geschäften und Bars ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet einen Eingangsbereich, einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie zwei Schlafzimmer. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen und zeitgemäßen Design.
Das Apartment wird touristisch genutzt und von einem professionellen Team vor Ort verwaltet, das sich um alle Aspekte der Vermietung kümmert – von Reservierungen über Check-in und Check-out bis hin zur Reinigung.
Sowohl Eigentümer als auch Gäste können die Einrichtungen des Aparthotels, wie den Wellnessbereich, den Skiraum und das Restaurant, uneingeschränkt nutzen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Flur
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Wohnbereich
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Essbereich
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Schlafzimmer I
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Bad en suite
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Schlafzimmer II
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Wellness/Relax
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Skizze Grundriss
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:35:05Z
2026-03-31T06:07:07Z
5700
Zell am See
Zell am See
270000
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
47.29
1
1996
79.00
1.12
wohn
Attraktive und gepflegte Garconniere, ca. 47 m² Wnfl. in See- und Zentrumsnähe mit Tiefgaragenplatz
Garconniere mit TIEFGARAGENPLATZ im Zentrum von Zell am See!
Diese gepflegte und großzügige Studiowohnung, mit ca. 47 m² Wnfl. befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Zell am See!
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, etwas außerhalb des Zentrums von Zell am See - in unmittelbarer Nähe des Zeller Sees!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes, ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf die "Schmittenhöhe".
Die Immobilie eignet sich hervorragend als "Einsteigerwohnung" oder als Anlageobjekt zur langfristigen Vermietung.
Besonders wertvoll ist ein der Wohnung zugeteilter Tiefgaragenplatz!
Sonstiges:
- Tiefgaragenplatz
- eigenes Kellerabteil
- möbliert
- Personenlift
- HAUPTWOHNSITZ!
Garconniere mit TIEFGARAGENPLATZ im Zentrum von Zell am See!
Diese gepflegte und großzügige Studiowohnung, mit ca. 47 m² Wnfl. befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Zell am See!
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, etwas außerhalb des Zentrums von Zell am See - in unmittelbarer Nähe des Zeller Sees!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes, ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf die "Schmittenhöhe".
Die Immobilie eignet sich hervorragend als "Einsteigerwohnung" oder als Anlageobjekt zur langfristigen Vermietung.
Besonders wertvoll ist ein der Wohnung zugeteilter Tiefgaragenplatz!
Sonstiges:
- Tiefgaragenplatz
- eigenes Kellerabteil
- möbliert
- Personenlift
- HAUPTWOHNSITZ!
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Grundrissplan
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:35:12Z
2026-03-31T06:07:08Z
5760
Saalfelden
Zell am See
545000
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
110
5
442
20
1906
wohn
Saniertes Einfamilienhaus in Bsuch/Saalfelden. Ruhiges Randgrundstück ca. 110 m² Wfl., großer Garten
Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Bsuch in Saalfelden!
Das, ursprünglich im Jahr 1906 erbaute, Haus steht auf einem 442 m² großen Grundstück, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eignet sich perfekt für junge Familien.
Das Haus wurde umfassend saniert: die Leitungen (Strom und Wasser) wurden generalsaniert, und auch Fenster und Türen sind neu.
Eine Holzzentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme.
Der Wohnbereich, die Bäder, Böden und Treppen wurden ebenfalls aufwändig erneuert, so dass das Haus - zum Großteil - den heutigen Wohnstandards entspricht.
Leider konnten aus privaten Gründen ein paar kleinere Arbeiten nicht mehr fertig gestellt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, sonniger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die in den Garten mit altem Baumbewuchs führt.
Der Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen und verfügt über eine angenehme
Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Bsuch in Saalfelden!
Das, ursprünglich im Jahr 1906 erbaute, Haus steht auf einem 442 m² großen Grundstück, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eignet sich perfekt für junge Familien.
Das Haus wurde umfassend saniert: die Leitungen (Strom und Wasser) wurden generalsaniert, und auch Fenster und Türen sind neu.
Eine Holzzentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme.
Der Wohnbereich, die Bäder, Böden und Treppen wurden ebenfalls aufwändig erneuert, so dass das Haus - zum Großteil - den heutigen Wohnstandards entspricht.
Leider konnten aus privaten Gründen ein paar kleinere Arbeiten nicht mehr fertig gestellt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, sonniger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die in den Garten mit altem Baumbewuchs führt.
Der Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen und verfügt über eine angenehme Größe, ideal für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner.
Im Obergeschoss lädt der Balkon zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Mit zwei bis drei geräumigen Schlafzimmern und einem modern gestalteten Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten.
Zwei Parkplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Ein weiterer Vorteil: Das Haus bietet möglicherweise noch Erweiterungspotential.
Zusammenfassung der Eckdaten:
- Grundstück: 442 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- alle Leitungen erneuert,
- Böden und Fenster ausgetauscht
- die Sanierungsarbeiten in einem Raum im EG sind noch nicht abgeschlossen
- Heizung: Holzzentralheizung (2012)
- teilweise unterkellert
- 2 Parkplätze im Freien
- Erweiterungsmöglichkeiten
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:35:14Z
2026-03-31T06:07:09Z
5671
Bruck an der Großglocknerstraße
Zell am See
424000
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % USt)
800
wohn
Eckgrundstück in Bruck an der Großglocknerstraße, ca. 800 m², zentral und sonnig! Aufgeschlossen!
Besondere Gelegenheit: Baugrundstück mit ca. 800 m² und einer GFZ von 0,75 und einer GRZ von 0,25 etwas außerhalb des Zentrums von Bruck an der Großglocknerstraße und am Beginn des malerischen ""Fuschertals".
Großer Vorteil des Grundstückes ist seine ideale und sonnige Lage, nur wenige Fahrminuten von allen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Banken, Ärzten, Geschäften etc. und auch die Bezirkshauptstadt Zell am See ist nur ca. 7 km entfernt.
Zusammenfassung/wichtige Eckdaten:
- die bauliche Ausnutzung weist eine GRZ von 0,25 und eine GFZ von 0,75 auf
- es bieten sich daher vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, wie z.B. Einfamilienhaus, 2 bis 3 Reihenhäuser oder auch ein Mehrparteienhaus, an
- das Grundstück liegt am Weg zur Großglockner Hochalpenstraße, die von ca. Dezember bis Mai gesperrt, und im Sommer nur tagsüber befahrbar ist
- eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe
- das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist
Besondere Gelegenheit: Baugrundstück mit ca. 800 m² und einer GFZ von 0,75 und einer GRZ von 0,25 etwas außerhalb des Zentrums von Bruck an der Großglocknerstraße und am Beginn des malerischen ""Fuschertals".
Großer Vorteil des Grundstückes ist seine ideale und sonnige Lage, nur wenige Fahrminuten von allen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Banken, Ärzten, Geschäften etc. und auch die Bezirkshauptstadt Zell am See ist nur ca. 7 km entfernt.
Zusammenfassung/wichtige Eckdaten:
- die bauliche Ausnutzung weist eine GRZ von 0,25 und eine GFZ von 0,75 auf
- es bieten sich daher vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, wie z.B. Einfamilienhaus, 2 bis 3 Reihenhäuser oder auch ein Mehrparteienhaus, an
- das Grundstück liegt am Weg zur Großglockner Hochalpenstraße, die von ca. Dezember bis Mai gesperrt, und im Sommer nur tagsüber befahrbar ist
- eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe
- das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben!
- die Größe des Grundstücks ist eine Schätzung, da das Grundstück noch offiziell vermessen und getrennt werden muss
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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GSLC5N
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:46:22Z
2026-03-20T11:35:21Z
2026-03-31T06:07:10Z
5700
Zell am See
Zell am See
695000
true
EUR
3,6% inkl. 20 % UST
102.54
102.54
4
25.84
true
2013
wohn
Maisonette-Wohnung mit Garten, 3 Schlafzimmer, in toller Lage zur touristischen Vermietung. Sauna!
Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Schlafzimmern im beliebten und sonnigen Zellermoos (Zell am See). Durch die touristische Vermietung ist es ein sehr interessantes Objekt für Anleger!
Das große Plus des Appartements ist mit Sicherheit der sonnige Garten mit 134 m² , in dem die Gäste von morgens bis abends Sonne und Ruhe genießen können, während Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt haben.
Die 2013 erbaute Maisonettewohnung mit ca. 103 m² Wnfl. verteilt sich über 2 Etagen und ist Teil eines Hauses mit nur 2 weiteren Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner Wohnraum mit offener Küche, die sehr hochwertig mit Miele-Geräten ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Für die kälteren Tage gibt es in einem der Bäder eine private Sauna!
Die Wohnung ist gemütlich und modern im alpe
Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Schlafzimmern im beliebten und sonnigen Zellermoos (Zell am See). Durch die touristische Vermietung ist es ein sehr interessantes Objekt für Anleger!
Das große Plus des Appartements ist mit Sicherheit der sonnige Garten mit 134 m² , in dem die Gäste von morgens bis abends Sonne und Ruhe genießen können, während Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt haben.
Die 2013 erbaute Maisonettewohnung mit ca. 103 m² Wnfl. verteilt sich über 2 Etagen und ist Teil eines Hauses mit nur 2 weiteren Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner Wohnraum mit offener Küche, die sehr hochwertig mit Miele-Geräten ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Für die kälteren Tage gibt es in einem der Bäder eine private Sauna!
Die Wohnung ist gemütlich und modern im alpenländischen Stil eingerichtet und wird voll möbliert verkauft. Ein privater Abstellraum, Carport und Parkplatz im Freien runden das Angebot ab.
Eckdaten/ Keyfacts:
- Vermietung über professionelle Agentur
- Maisonette-Wohnung mit Garten (134 m²)
- Wohnnutzfläche: 103 m²
- Baujahr: 2013
- voll möbliert
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Carport + Stellplatz im Freien
- Privater Abstellraum
- Skiraum
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Ansicht Haus
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Garten und Blick
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Grundriss_EG_Absolut
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Grundriss_UG_Absolut
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GSLC3X
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2026-04-27
2026-04-01
2026-04-27T13:44:45Z
2026-03-20T11:33:37Z
2026-04-01T11:21:37Z
5700
Zell am See
2
Zell am See
1130000
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
140
64
6
1308
1964
wohn
Besondere Immobilie auf der Sonnenseite von Zell am See! 1.308 m² Grund mit Altbestand am Taleingang
Wohnen auf der Sonnenseite von Zell am See!
Hier erwartet Sie etwas Besonderes! Ein älteres Bestandsobjekt auf einem traumhaften Grundstück, in wunderbarer Lage im begehrten Ortsteil Thumersbach!
Die Immobilie befindet sich am Taleingang und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen, in dieser nahezu perfekten Lage.
Das Grundstück erstreckt sich großzügig über insgesamt 1.308 m² (aufgeteilt auf 2 Parzellen) und bietet eine Fülle an Gestaltungsoptionen. Die Details für eine mögliche Bebauung müssen mit der Gemeinde abgestimmt werden.
Obwohl sich die Liegenschaft in einem populären Wohngebiet befindet, ist das Grundstück - vor allem wegen der groß gewachsenen Hecke - mehr oder weniger uneinsichtig und die Privatsphäre gewährleistet.
Die reine Wohnfläche des bestehenden Hauses beträgt ca. 140 m² und ist über zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 64 m² im Keller, sowie ca. 60 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zur Verfügung.
Wohnen auf der Sonnenseite von Zell am See!
Hier erwartet Sie etwas Besonderes! Ein älteres Bestandsobjekt auf einem traumhaften Grundstück, in wunderbarer Lage im begehrten Ortsteil Thumersbach!
Die Immobilie befindet sich am Taleingang und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen, in dieser nahezu perfekten Lage.
Das Grundstück erstreckt sich großzügig über insgesamt 1.308 m² (aufgeteilt auf 2 Parzellen) und bietet eine Fülle an Gestaltungsoptionen. Die Details für eine mögliche Bebauung müssen mit der Gemeinde abgestimmt werden.
Obwohl sich die Liegenschaft in einem populären Wohngebiet befindet, ist das Grundstück - vor allem wegen der groß gewachsenen Hecke - mehr oder weniger uneinsichtig und die Privatsphäre gewährleistet.
Die reine Wohnfläche des bestehenden Hauses beträgt ca. 140 m² und ist über zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 64 m² im Keller, sowie ca. 60 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut.
Im Jahr 1986 wurde es von den aktuellen Besitzern erworben, und im Zuge dessen teilweise renoviert.
Die Eigentümer haben viel Wert darauf gelegt, den Charme des Hauses zu erhalten und zu pflegen.
Neben der gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, ist ein weiterer Pluspunkt die Doppelgarage und die großzügige Einfahrt mit Platz für weitere Parkplätze.
Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar!
Bei näherem Interesse arrangieren wir gerne eine Besichtigung für Sie!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Grundriss EG
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Grundriss KG
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GSLC44
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2026-04-27
2026-04-01
2026-04-27T13:44:45Z
2026-03-20T11:33:48Z
2026-04-01T09:25:03Z
5753
Saalbach
Zell am See
420000
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
420
wohn
Voll aufgeschlossenes Grundstück in, ca. 420 m², in interessanter und sonniger Hanglage in Saalbach.
Zum Verkauf steht ein interessantes Hanggrundstück im Ortsgebiet von Saalbach, mit einer Fläche von 420 m².
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Jausern, einem Vorort von Saalbach, und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das Grundstück liegt etwas oberhalb der Glemmtaler Landesstraße, rund 2–3 km vom Ortszentrum Saalbach entfernt. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des Ortskerns sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen, die Zufahrt ist gegeben und durch Geh- und Fahrtrechte grundbücherlich geregelt.
Es muss ein Hauptwohnsitz begründet werden!
Zum Verkauf steht ein interessantes Hanggrundstück im Ortsgebiet von Saalbach, mit einer Fläche von 420 m².
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Jausern, einem Vorort von Saalbach, und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das Grundstück liegt etwas oberhalb der Glemmtaler Landesstraße, rund 2–3 km vom Ortszentrum Saalbach entfernt. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des Ortskerns sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen, die Zufahrt ist gegeben und durch Geh- und Fahrtrechte grundbücherlich geregelt.
Es muss ein Hauptwohnsitz begründet werden!
Symbolbild Sommer_processed
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Symbolbild
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GSLC45
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:44:45Z
2026-03-20T11:33:50Z
2026-03-31T06:07:17Z
5731
Hollersbach
Zell am See
1050000
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EUR
3,6 % (inkl. 20 % USt)
78
4
22.2
2017
28.18
B
0.64
wohn
Sehr schönes, luxuriöses Appartement mit Zweitwohnsitz-Widmung in sonniger Hanglage in Hollersbach!
Diese exklusive Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in sonniger Hanglage in Hollersbach, nur wenige Kilometer von den Eingängen zu den berühmten Skigebieten Kitzbühel und Wildkogel entfernt.
Eine seltene und sehr begehrte Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Zweitwohnsitzwidmung, die sowohl die private Nutzung als Zweitwohnsitz als auch die Vermietung an Touristen erlaubt, wodurch sie sich ideal für den persönlichen Genuss sowie als attraktive Investition eignet.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Elemente aus wiederverwertetem Holz schaffen eine warme und einladende alpine Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende nach einem Tag in den Bergen. Große, raumhohe Fenster öffnen sich zu einer großzügigen Südterrasse, die den ganzen Tag über Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Hohen Tauern bietet.
Die 2017 fertiggestellte, wunderschön eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 78 m² Wohnfläche
Diese exklusive Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in sonniger Hanglage in Hollersbach, nur wenige Kilometer von den Eingängen zu den berühmten Skigebieten Kitzbühel und Wildkogel entfernt.
Eine seltene und sehr begehrte Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Zweitwohnsitzwidmung, die sowohl die private Nutzung als Zweitwohnsitz als auch die Vermietung an Touristen erlaubt, wodurch sie sich ideal für den persönlichen Genuss sowie als attraktive Investition eignet.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Elemente aus wiederverwertetem Holz schaffen eine warme und einladende alpine Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende nach einem Tag in den Bergen. Große, raumhohe Fenster öffnen sich zu einer großzügigen Südterrasse, die den ganzen Tag über Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Hohen Tauern bietet.
Die 2017 fertiggestellte, wunderschön eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 78 m² Wohnfläche und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, während ein drittes Badezimmer mit einer luxuriösen begehbaren Dusche und einer finnischen Sauna ausgestattet ist.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großer privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche, die das ganze Jahr über Komfort und Bequemlichkeit garantieren.
Wichtige Fakten auf einen Blick:
- Offizielle Zweitwohnsitzwidmung
- Touristische Vermietung erlaubt
- Finnische Sauna
- Geräumige Südterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Großes Kellerabteil
- Pelletheizung
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Grundriss Absolut
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GSLC47
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2026-04-27
2026-04-17
2026-04-27T13:44:45Z
2026-03-20T11:33:55Z
2026-04-17T14:00:56Z
5700
Zell am See
Zell am See
799000
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
96.37
3
42
true
2025
wohn
Exklusive u. energieeffiziente Gartenwohnung im Herzen von Zell am See! 2 SZ, gr. Garten, Garage uvm
Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See!
Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten.
Die von uns angebotenen ca. 96 m² großen Wohnungen vermitteln, trotz der Lage im Herzen von Zell am See, das Gefühl mitten im Grünen zu Leben.
Die traumhaften Einheiten befinden sich im selben Gebäude des Bauvorhabens und verfügen über den gleichen Grundriss.
Der offene, fast 38 m² große Wohnbereich mit direktem Blick auf die Schmittenhöhe wird von viel Licht durchflutet.
Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich und Blick ins Grüne, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Doppelwaschtischen, Dusche und Badewanne und ein separates WC lassen keine Wünsche offen.
Ein durchdachtes Energiekonzept mit der Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik garantiert niedrige Betriebskosten.
Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste.
Eckdaten / Keyfacts:
- ca. 96m² Wnfl.
-
Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See!
Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten.
Die von uns angebotenen ca. 96 m² großen Wohnungen vermitteln, trotz der Lage im Herzen von Zell am See, das Gefühl mitten im Grünen zu Leben.
Die traumhaften Einheiten befinden sich im selben Gebäude des Bauvorhabens und verfügen über den gleichen Grundriss.
Der offene, fast 38 m² große Wohnbereich mit direktem Blick auf die Schmittenhöhe wird von viel Licht durchflutet.
Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich und Blick ins Grüne, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Doppelwaschtischen, Dusche und Badewanne und ein separates WC lassen keine Wünsche offen.
Ein durchdachtes Energiekonzept mit der Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik garantiert niedrige Betriebskosten.
Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste.
Eckdaten / Keyfacts:
- ca. 96m² Wnfl.
- Terrasse, ca. 12 m² / Garten, ca. 42 m²
- Hauptwohnsitz
- Erdwärme in Kombination mit Photovoltaik
- Fußbodenheizung
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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C-01
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Grundriss C-01
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Grundriss C-03
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GSLC5P
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:44:45Z
2026-03-20T11:35:24Z
2026-03-31T06:07:11Z
5700
Zell am See
1
Zell am See
795000
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
92.3
3
10.8
true
2025
wohn
Energieeffizienter Neubau im Zentrum von Zell am See! 92 m² Wnfl., 2 SZ, Hauptwohnsitz mit Seeblick!
Exklusives Bauvorhaben mit Seeblick im Herzen von Zell am See!
Diese erstklassige Hauptwohnsitz-Wohnung im Zentrum von Zell am See lässt keine Wünsche offen. Auf großzügigen 92 m² bietet dieses Objekt, im 1. Obergeschoß, zwei große, ostseitige Schlafzimmer, die das Aufstehen mit Morgensonne leicht machen.
Von der Loggia genießt man den Blick auf die Schwalbenwand und den wunderschönen Zeller See. Der westseitige Wohnbereich mit über 35 m² ist aufgrund der großen Glasfronten lichtdurchströmt und ideal um die Abendsonne zu genießen.
Wer die Abende gerne draußen verbringt, gelangt vom Wohnbereich auf den Balkon, der mit Berg-Panorama besticht. Das hochwertig ausgestattete Bad, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Durch das durchdachte Energieeffizienz- Konzept, das auf die Kombination aus Tiefenwärme und Photovoltaik setzt, sind sehr niedrige Betriebskosten quasi garantiert.
Eckdaten / Keyfacts:
- ca. 92m² Wnfl.
- ca. 11m² Loggia/
Exklusives Bauvorhaben mit Seeblick im Herzen von Zell am See!
Diese erstklassige Hauptwohnsitz-Wohnung im Zentrum von Zell am See lässt keine Wünsche offen. Auf großzügigen 92 m² bietet dieses Objekt, im 1. Obergeschoß, zwei große, ostseitige Schlafzimmer, die das Aufstehen mit Morgensonne leicht machen.
Von der Loggia genießt man den Blick auf die Schwalbenwand und den wunderschönen Zeller See. Der westseitige Wohnbereich mit über 35 m² ist aufgrund der großen Glasfronten lichtdurchströmt und ideal um die Abendsonne zu genießen.
Wer die Abende gerne draußen verbringt, gelangt vom Wohnbereich auf den Balkon, der mit Berg-Panorama besticht. Das hochwertig ausgestattete Bad, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Durch das durchdachte Energieeffizienz- Konzept, das auf die Kombination aus Tiefenwärme und Photovoltaik setzt, sind sehr niedrige Betriebskosten quasi garantiert.
Eckdaten / Keyfacts:
- ca. 92m² Wnfl.
- ca. 11m² Loggia/ Balkon
- Bauvorhaben
- Hauptwohnsitz
- Seeblick
- Erdwärme / Photovoltaik
- Fußbodenheizung
- Baubeginn: ist bereits erfolgt
- Fertigstellung: geplant September- November 2025
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Grundriss
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GSLC5Q
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:44:45Z
2026-03-20T11:35:25Z
2026-03-31T06:07:11Z
5700
Zell am See
2
Zell am See
1130000
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
140
64
6
1308
1964
wohn
1308 m² Grund mit Altbestand und Erweiterungsmöglichkeiten am Taleingang von Thumersbach/Zell am See
Wohnen auf der Sonnenseite von Zell am See!
Hier erwartet Sie etwas Besonderes!
Die Liegenschaft befindet sich am Taleingang von Thumersbach, und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen, in dieser nahezu perfekten Lage.
Das Grundstück erstreckt sich großzügig über insgesamt 1.308 m² (aufgeteilt auf 2 Parzellen) und bietet eine Fülle an Gestaltungsoptionen.
Obwohl sich die Liegenschaft in einem populären Wohngebietes befindet, ist das Grundstück - vor allem wegen der groß gewachsenen Hecke - mehr oder weniger uneinsichtig und die Privatsphäre gewährleistet.
Die Details für eine mögliche Bebauung/Erweiterung wurden bereits abgeklärt. Bei näherem Interesse, informieren wir Sie gerne.
Die reine Wohnfläche des bestehenden Hauses beträgt ca. 140 m² und ist über zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 64 m² im Keller, sowie ca. 60 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Haus wurde
Wohnen auf der Sonnenseite von Zell am See!
Hier erwartet Sie etwas Besonderes!
Die Liegenschaft befindet sich am Taleingang von Thumersbach, und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen, in dieser nahezu perfekten Lage.
Das Grundstück erstreckt sich großzügig über insgesamt 1.308 m² (aufgeteilt auf 2 Parzellen) und bietet eine Fülle an Gestaltungsoptionen.
Obwohl sich die Liegenschaft in einem populären Wohngebietes befindet, ist das Grundstück - vor allem wegen der groß gewachsenen Hecke - mehr oder weniger uneinsichtig und die Privatsphäre gewährleistet.
Die Details für eine mögliche Bebauung/Erweiterung wurden bereits abgeklärt. Bei näherem Interesse, informieren wir Sie gerne.
Die reine Wohnfläche des bestehenden Hauses beträgt ca. 140 m² und ist über zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 64 m² im Keller, sowie ca. 60 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut.
Im Jahr 1986 wurde es von den aktuellen Besitzern erworben, und im Zuge dessen teilweise renoviert.
Die Eigentümer haben viel Wert darauf gelegt, den Charme des Hauses zu erhalten und zu pflegen.
Neben der gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, ist ein weiterer Pluspunkt die Doppelgarage und die großzügige Einfahrt mit Platz für weitere Parkplätze.
Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar!
Bei näherem Interesse arrangieren wir gerne eine Besichtigung für Sie!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Grundriss EG
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Grundriss KG
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Grundriss OG
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GSLC5R
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:44:45Z
2026-03-20T11:35:28Z
2026-03-31T06:07:11Z
5700
Zell am See
Zell am See
881640
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % USt)
1116
wohn
Attr. Baugrundstück ca.1.116 m², in ruhiger, sonniger Lage in begehrtem Wohngebiet von Zell am See
Sonniges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer Grundfläche von 1.116 m² in Zell am See / Schüttdorf!
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von früh bis spät, südlich von Zell am See und nur wenige Minuten von Schigebiet und Golfplatz gelegen!
Sonniges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Zell am See / Schüttdorf!
Die von uns angebotene Liegenschaft, besteht aus 2 Grundstücken und verfügt über eine Grundstücksgröße von insgesamt 1.116 m².
Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von früh bis spät, südlich von Zell am See und nur wenige Minuten vom Schigebiet und Golfplatz entfernt!
Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,5 auf und durch die Lage und Form des Grundstückes würde sich der Bau von Doppelhäusern, mit Blick auf die umliegende Bergwelt anbieten.
Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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GSLC5T
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:44:45Z
2026-03-20T11:35:33Z
2026-03-31T06:07:12Z
5700
Zell am See
Zell am See
384730
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
487
wohn
Voll aufgeschlossenes Baugrundstück, 487 m² Grundfläche, in sonniger und ruhiger Lage v. Zell am See
Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 487 m² Grundfläche im Süden von Zell am See!
Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Banken und vielem mehr ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar.
Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 487 m² Grundfläche im Süden von Zell am See!
Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Zufahrt ist gegeben.
Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Es besteht auch die Möglichkeit des Ankaufs vom Nachbargrundstück und somit steht der Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes nichts mehr im Wege!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:44:45Z
2026-03-20T11:35:35Z
2026-03-31T06:07:13Z
5700
Zell am See
Zell am See
496910
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
629
wohn
Voll aufgeschlossenes Baugrundstück, 629 m² Grundfläche, in sonniger und ruhiger Lage v. Zell am See
Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 629 m² Grundfläche im Süden von Zell am See!
Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Banken und vielem mehr ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar.
Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 629 m² Grundfläche im Süden von Zell am See!
Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Zufahrt ist gegeben.
Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten!
Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Es besteht auch die Möglichkeit des Ankaufs vom Nachbargrundstück und somit steht der Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes nichts mehr im Wege!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Foto grund_processed
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:44:45Z
2026-03-20T11:35:38Z
2026-03-31T06:07:14Z
5760
Saalfelden
Zell am See
1650000
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % USt)
5
nichtwohn
Attraktive Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden!
Interessante Gewerbeliegenschaft mit Eigentümer- und Personalwohnungen in Saalfelden!
Die großzügige Liegenschaft befindet sich in guter Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut. Das Objekt ist flexibel gestaltbar, um auf individuelle Bedürfnisse Ihres Unternehmens einzugehen.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2215 m² von denen 1350 m² als gewerbliches Bauland genutzt werden können. Somit sollte eine Erweiterung der Bebauung nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein.
Mit einer Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 3 m bieten die Lagerhallen des Gebäudes vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jegliches Unternehmen.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Wohneinheiten mit je ca. 35 m². Eine Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die andere Wohneinheit ist derzeit ohne Nassbereich. Eine Küche mit Essbereich ist zur gemeinsamen Nutzung
Interessante Gewerbeliegenschaft mit Eigentümer- und Personalwohnungen in Saalfelden!
Die großzügige Liegenschaft befindet sich in guter Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut. Das Objekt ist flexibel gestaltbar, um auf individuelle Bedürfnisse Ihres Unternehmens einzugehen.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2215 m² von denen 1350 m² als gewerbliches Bauland genutzt werden können. Somit sollte eine Erweiterung der Bebauung nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein.
Mit einer Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 3 m bieten die Lagerhallen des Gebäudes vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jegliches Unternehmen.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Wohneinheiten mit je ca. 35 m². Eine Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die andere Wohneinheit ist derzeit ohne Nassbereich. Eine Küche mit Essbereich ist zur gemeinsamen Nutzung vorhanden. Beide Einheiten haben Zugang zu einem Balkon.
Weiters befinden sich ein großes Büro und 2 weitere Räume mit separaten Eingängen im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich die ca. 71m² große Einliegerwohnung, die über 2 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en Suite, Wohnküche mit Einbauküche und Kachelofen, sowie Zugang zu einem Dachboden verfügt. Terrasse oder Balkon können von allen Zimmern erreicht werden.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, welches nicht zur Einliegerwohnung gehört. Zusätzliche Dachbodenräumlichkeiten können eventuell ausgebaut werden.
Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die Arbeit und Leben an einem Ort vereinen möchten.
Eckdaten/Keyfacts:
- Gewerbeobjekt
- Baujahr: 1993
- ca. 425 m² Wnfl.
- 1350 m² gewerbliches Bauland
- großzügige Gewerbefläche mit flexibler Nutzung
- 2 Wohneinheiten + Büros im Obergeschoss
- ca. 71 m² Einliegerwohnung mit 2 SZ und Wohnküche im DG
- separates SZ mit Bad im DG
- zusätzliche Dachbodenräumlichkeiten
- Ölabscheider
- LKW Waschplatz
- Tankstelle
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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EG
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OG
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DG
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GSLC5Y
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:44:45Z
2026-03-20T11:35:40Z
2026-03-31T06:07:14Z
5700
Zell am See
Zell am See
395000
true
EUR
3,6 % (inkl. 20 % USt)
56.3
2
9.9
2015
36.00
0.67
wohn
Tolle Investitionsmöglichkeit! Exklusives Appartement in Zell/See-Schüttdorf! Tourist. Vermietung!
INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT!
Charmantes 2-Zimmer-Appartement, in ruhiger und doch zentraler Lage von Zell am See/Schüttdorf!
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertiggestellten Appartementhauses, mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen, zum Großteil einheimischen Materialien errichtet und im alpenländischen Stil gestaltet.
Das Schigebiet der "Schmittenhöhe" ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, und kann fußläufig erreicht werden!
Mit ca. 56 m² Wohnfläche, einem nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn und den Park, sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz, erfüllt diese sonnige Wohnung alle Voraussetzungen einer komfortablen Ferienwohnung.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für gute Mieteinnahmen in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs.
Wichtige ECKDATEN/KEYFACTS:
- Widmung: Appartementhaus
- touristische Vermietung
-
INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT!
Charmantes 2-Zimmer-Appartement, in ruhiger und doch zentraler Lage von Zell am See/Schüttdorf!
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertiggestellten Appartementhauses, mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen, zum Großteil einheimischen Materialien errichtet und im alpenländischen Stil gestaltet.
Das Schigebiet der "Schmittenhöhe" ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, und kann fußläufig erreicht werden!
Mit ca. 56 m² Wohnfläche, einem nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn und den Park, sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz, erfüllt diese sonnige Wohnung alle Voraussetzungen einer komfortablen Ferienwohnung.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für gute Mieteinnahmen in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs.
Wichtige ECKDATEN/KEYFACTS:
- Widmung: Appartementhaus
- touristische Vermietung
- 2-Zimmer, ca. 56 m² Wohnfläche
- Loggia, ca. 10 m²
- zugeteilter TG-Platz
- Kellerabteil
- Allgemein: Ski- und Schuhkeller, Wasch- und Trockenraum
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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Loggia
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Schlafzimmer
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Bad I
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Bad II
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Grundriss
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GSLC5Z
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:44:45Z
2026-03-20T11:35:42Z
2026-03-31T06:07:19Z
5700
Zell am See
Zell am See
575000
true
EUR
3,6% (inkl. 20 % UST)
103.7
4
true
2013
wohn
Maisonette mit 3 Schlafzimmern in schöner, sonniger Lage, Garten und Sauna! Touristische Vermietung.
Zell am See/Kaprun! Interessantes ANLAGEOBJEKT in schöner, sonniger Lage, nahe Golfplatz, Schilift und Fahrradstrecken!
Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Schlafzimmern in einem ruhigen, sehr sonnigen und beliebten Ortsteil, südlich von Zell am See gelegen.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Anlage, mit nur 2 Häusern, wird professionell betreut und vermietet, und verspricht eine gute Rendite!
Das große Plus des Appartements ist, neben der schönen Lage, der große sonnige Garten, in dem die Gäste von morgens bis abends Sonne und Ruhe genießen können, während Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt haben.
Die 2013 erbaute Maisonettewohnung mit ca. 104 m² Wnfl. verteilt sich über 2 Etagen und ist Teil eines Hauses mit nur 2 weiteren Einheiten.
Eckdaten/ Keyfacts:
- Vermietung über professionelle Agentur
- Maisonette-Wohnung mit Garten und Carport
- Baujahr: 2013
- voll möbliert
- Sauna
-
Zell am See/Kaprun! Interessantes ANLAGEOBJEKT in schöner, sonniger Lage, nahe Golfplatz, Schilift und Fahrradstrecken!
Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Schlafzimmern in einem ruhigen, sehr sonnigen und beliebten Ortsteil, südlich von Zell am See gelegen.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Anlage, mit nur 2 Häusern, wird professionell betreut und vermietet, und verspricht eine gute Rendite!
Das große Plus des Appartements ist, neben der schönen Lage, der große sonnige Garten, in dem die Gäste von morgens bis abends Sonne und Ruhe genießen können, während Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt haben.
Die 2013 erbaute Maisonettewohnung mit ca. 104 m² Wnfl. verteilt sich über 2 Etagen und ist Teil eines Hauses mit nur 2 weiteren Einheiten.
Eckdaten/ Keyfacts:
- Vermietung über professionelle Agentur
- Maisonette-Wohnung mit Garten und Carport
- Baujahr: 2013
- voll möbliert
- Sauna
- Fußbodenheizung (Gas)
- Carport
- Privater Abstellraum
- Skiraum
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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GSLC6D
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2026-04-27
2026-03-31
2026-04-27T13:44:45Z
2026-03-20T11:35:56Z
2026-03-31T06:07:19Z
5700
Zell am See
Zell am See
1030.25
1680.42
true
EUR
1 Bruttomonatsmiete + 20 % USt
79.25
79.25
1979
55.00
0.95
nichtwohn
ZUR MIETE: Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger Lage von Zell am See/Schüttdorf - inkl. Parkplatz
In verkehrsgünstiger und sonniger Lage von Zell am See präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Büroeinheit im Erdgeschoss eines etablierten Bürogebäudes.
Das Büro, mit einer Fläche von 79,25 m², befindet sich in einem Bürohaus mit mehreren Dienstleistungs- und Gewerbeeinheiten.
Die Immobilie hat einen eigenen, vom Rest des Gebäudes abgetrennten Eingang, eine durchdachte Aufteilung, mit sonnigen nach Süden ausgerichteten Räumen, sowie eine großzügige Terrasse mit rund 70 m², die für Mitarbeiter nutzbar ist.
Ob Agentur, Kanzlei, Ordination, Physio- oder Therapiepraxis - diese flexibel nutzbare Einheit bietet den idealen Rahmen für gewerbliche Dienstleistungs- und Gesundheitsbetriebe.
Eckdaten:
- ca. 79 m² Nutzfläche
- Teeküche
- inkl. 2 Parkplätze
- Kundenparkplätze nach Verfügbarkeit
- Werbefläche - Tafel direkt bei Eingang
- gute Verkehrsanbindung
- Abstellraum im Keller kann zusätzlich angemietet werden
- bei Nutzung der Räumlichkeiten durch freiberufliche Tätigkeit entfällt die
In verkehrsgünstiger und sonniger Lage von Zell am See präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Büroeinheit im Erdgeschoss eines etablierten Bürogebäudes.
Das Büro, mit einer Fläche von 79,25 m², befindet sich in einem Bürohaus mit mehreren Dienstleistungs- und Gewerbeeinheiten.
Die Immobilie hat einen eigenen, vom Rest des Gebäudes abgetrennten Eingang, eine durchdachte Aufteilung, mit sonnigen nach Süden ausgerichteten Räumen, sowie eine großzügige Terrasse mit rund 70 m², die für Mitarbeiter nutzbar ist.
Ob Agentur, Kanzlei, Ordination, Physio- oder Therapiepraxis - diese flexibel nutzbare Einheit bietet den idealen Rahmen für gewerbliche Dienstleistungs- und Gesundheitsbetriebe.
Eckdaten:
- ca. 79 m² Nutzfläche
- Teeküche
- inkl. 2 Parkplätze
- Kundenparkplätze nach Verfügbarkeit
- Werbefläche - Tafel direkt bei Eingang
- gute Verkehrsanbindung
- Abstellraum im Keller kann zusätzlich angemietet werden
- bei Nutzung der Räumlichkeiten durch freiberufliche Tätigkeit entfällt die UST
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GSXMGT
https://immo.sn.at/immobilien/zur-miete-bueroraeumlichkeiten-in-verkehrsguenstiger-lage-von-zell-am-see-schuettdorf-inkl-parkplatz-GSXMGT
2026-04-27
2026-04-20
2026-04-27T13:44:45Z
2026-03-27T16:10:30Z
2026-04-20T08:19:53Z
5753
Saalbach
Zell am See
112000
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EUR
3,6 % (inkl. 20 % UST)
13.71
1
1972
wohn
Kleiner aber feiner ZWEITWOHNSITZ nahe Zwölferkogel in Hinterglemm – perfektes Wochenenddomizil!
Zweitwohnsitzstudio in Saalbach-Hinterglemm zum Verkauf!
Das Studio mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich im ersten Geschoß eines Mehrparteienhaus in leichter Hanglage, genau gegenüber der Weltmeisterschafts-Strecke des "Zwölferkogels"!
Der Einstieg in den begehrten Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und das Zentrum, mit Aprés Ski, Restaurants und Geschäften ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar.
Die Region zählt zu den bekanntesten Destinationen Österreichs und bietet sowohl im Winter als auch im Sommer ein breites Freizeitangebot.
Die Wohnung ist kompakt geschnitten und eignet sich für zwei Personen, bei entsprechender Nutzung auch für eine kleine Familie.
Die Ausstattung umfasst ein Doppelstockbett sowie eine kleine Sitzecke, einen großen Schrank mit Mikrowelle und kleinem Kühlschrank.
Das Badezimmer wurde renoviert und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.
Ein privater Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.
Zweitwohnsitzstudio in Saalbach-Hinterglemm zum Verkauf!
Das Studio mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich im ersten Geschoß eines Mehrparteienhaus in leichter Hanglage, genau gegenüber der Weltmeisterschafts-Strecke des "Zwölferkogels"!
Der Einstieg in den begehrten Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und das Zentrum, mit Aprés Ski, Restaurants und Geschäften ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar.
Die Region zählt zu den bekanntesten Destinationen Österreichs und bietet sowohl im Winter als auch im Sommer ein breites Freizeitangebot.
Die Wohnung ist kompakt geschnitten und eignet sich für zwei Personen, bei entsprechender Nutzung auch für eine kleine Familie.
Die Ausstattung umfasst ein Doppelstockbett sowie eine kleine Sitzecke, einen großen Schrank mit Mikrowelle und kleinem Kühlschrank.
Das Badezimmer wurde renoviert und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.
Ein privater Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.
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2026-04-27
2026-04-10
2026-04-27T13:44:45Z
2026-04-10T12:48:22Z
2026-04-10T12:49:22Z
5300036526
Meilenstein Realitäten GmbH
36527
9220
Velden am Wörthersee
Villach Land
449000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
132
7
271
2
1
1966
wohn
Panoramablick über Velden bis zum Wörthersee – stilvolles Haus mit Charakte
In einer der charmantesten Lagen von Velden am Wörthersee, leicht erhöht über den Dächern des Ortes, entfaltet diese besondere Liegenschaft in der Bäckerteichstraße eine Atmosphäre, die man nicht planen kann – man muss sie erleben. Eingebettet auf einem bewusst kompakten Grundstück von rund 271 m², verbindet dieses Haus aus dem Jahr 1966 auf besondere Weise Eigenständigkeit mit einem nahezu wartungsarmen Lebensstil – ideal für all jene, die die Freiheit eines Hauses schätzen, jedoch auf aufwendige Gartenpflege verzichten möchten und gleichzeitig die klassische Struktur mit vielen Miteigentümern vermeiden wollen.
Hier lautet das Motto "klein aber fein"!
Schon beim ersten Eindruck wird spürbar, dass hier nicht nur ein Gebäude steht, sondern ein Ort gewachsen ist, der über Jahrzehnte gepflegt und weiterentwickelt wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² sowie zusätzlichen ca. 60 m² Keller- und Nebenflächen eröffnet sich ein Raumgefühl, das durch die Hanglage und die klare Struktur de
In einer der charmantesten Lagen von Velden am Wörthersee, leicht erhöht über den Dächern des Ortes, entfaltet diese besondere Liegenschaft in der Bäckerteichstraße eine Atmosphäre, die man nicht planen kann – man muss sie erleben. Eingebettet auf einem bewusst kompakten Grundstück von rund 271 m², verbindet dieses Haus aus dem Jahr 1966 auf besondere Weise Eigenständigkeit mit einem nahezu wartungsarmen Lebensstil – ideal für all jene, die die Freiheit eines Hauses schätzen, jedoch auf aufwendige Gartenpflege verzichten möchten und gleichzeitig die klassische Struktur mit vielen Miteigentümern vermeiden wollen.
Hier lautet das Motto "klein aber fein"!
Schon beim ersten Eindruck wird spürbar, dass hier nicht nur ein Gebäude steht, sondern ein Ort gewachsen ist, der über Jahrzehnte gepflegt und weiterentwickelt wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² sowie zusätzlichen ca. 60 m² Keller- und Nebenflächen eröffnet sich ein Raumgefühl, das durch die Hanglage und die klare Struktur des Hauses noch verstärkt wird. Der Blick schweift dabei immer wieder über die Dächer von Velden hinweg – hin zum idyllischen Bäckerteich und, je nach Perspektive, sogar weiter bis zum glitzernden Wörthersee.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem Wohnbereich, der nicht nur durch seine Ausrichtung und die direkte Verbindung zur kleinen Terrasse besticht, sondern auch durch ein besonderes Detail: Ein klassischer Kachelofen, der dem Raum eine warme, fast schon zeitlose Geborgenheit verleiht. Gerade in den kühleren Monaten entsteht hier eine Wohnqualität, die man heute nur noch selten findet – ruhig, behaglich und authentisch. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume, die den Alltag angenehm strukturieren.
Im Obergeschoss setzt sich dieses Wohngefühl fort. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Rückzugsorte mit Charakter, wobei zwei davon über einen Zugang zum Balkon verfügen – Plätze, an denen sich der Tag mit Blick ins Grüne bis hin zum Wöthersee, zum Bäckerteich oder über Velden beginnen lässt. Darüber hinaus eröffnet die Raumstruktur zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Homeoffice, Lesezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Besonders hervorzuheben ist dabei der Blick, der sich hier nochmals erweitert und in seiner Qualität selten geworden ist: ruhig, weit und mit einer leichten Verbindung zum See.
Über die Jahre hinweg wurde das Haus immer wieder behutsam modernisiert und an den Stand der Technik angepasst. Das Dach wurde Ende der 1990er Jahre neu eingedeckt, die Fenster Anfang 2000er erneuert und die Heizversorgung auf Fernwärme umgestellt.
Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für ein Zuhause, das bereits heute funktioniert und gleichzeitig Raum für persönliche Weiterentwicklung lässt.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: eine angenehme Ruhe durch die erhöhte Position und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Velden, zum Wörthersee und zu allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Es ist diese Balance, die den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern ein Gefühl. Ein Zuhause mit Charakter, mit Aussicht und mit der Möglichkeit, etwas Eigenes daraus zu machen – ohne die Verpflichtungen eines großen Gartens und ohne die typischen Strukturen einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Ein Platz über Velden. Ein Blick, der bleibt. Und ein Haus, das darauf wartet, neu gedacht zu werden.
Interesse? Dann melden sich noch heute bei unserem Makler vor ORT:
Daniel Schwarzmann 0664 75005991
Haus
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Haus
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HAUS
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Haus
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Haus
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Haus
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Haus
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Haus
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Haus
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Küche
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Ausblick
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Haus
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außen
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Grundriss EG
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Grundriss OG
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GVSW3Z
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2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T07:56:32.211562Z
2026-05-05T07:56:06Z
2026-05-05T07:56:06Z
6071
Aldrans
Bahnhofweg 23
Innsbruck-Land
548000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
546
wohn
Baugrundstück in Aldrans bei Innsbruck – sonnige Waldrandlage mit ca. 546 m²
Dieses attraktive Baugrundstück in Aldrans bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage nahe Innsbruck zu verwirklichen.
Die Liegenschaft umfasst ca. 546 m² und befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung in angenehmer Waldrandlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer aufgelockerten Bebauung, wodurch ein besonders ruhiges und hochwertiges Wohngefühl entsteht.
Das Grundstück ist derzeit unbebaut, erschlossen und als Bauland Wohngebiet gewidmet. Die Bebauung eignet sich laut vorliegenden Informationen unter anderem für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus. Die Erschließung erfolgt hauptsächlich über die Nord- und Westseite.
Aldrans überzeugt durch seine Nähe zu Innsbruck, die gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine angenehme Verbindung aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in guter Erreichbarkeit.
Weitere Detailinformationen z
Dieses attraktive Baugrundstück in Aldrans bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage nahe Innsbruck zu verwirklichen.
Die Liegenschaft umfasst ca. 546 m² und befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung in angenehmer Waldrandlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer aufgelockerten Bebauung, wodurch ein besonders ruhiges und hochwertiges Wohngefühl entsteht.
Das Grundstück ist derzeit unbebaut, erschlossen und als Bauland Wohngebiet gewidmet. Die Bebauung eignet sich laut vorliegenden Informationen unter anderem für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus. Die Erschließung erfolgt hauptsächlich über die Nord- und Westseite.
Aldrans überzeugt durch seine Nähe zu Innsbruck, die gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine angenehme Verbindung aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in guter Erreichbarkeit.
Weitere Detailinformationen zur Widmung, Bebauung und Grundstückssituation
erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé bzw. auf Anfrage.
Nebenkosten
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung bei Dr. iur. Burghard Seyr
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin.
Außen
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Zufahrt
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Außen
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Außen
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Bildschirmfoto 2026-05-04 um 13.04.40
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Info
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Lageplan
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GVSW3S
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2026-05-05
2026-05-05
2026-05-05T07:56:09.733638Z
2026-05-05T07:51:10Z
2026-05-05T07:51:10Z
6100
Seefeld in Tirol
Innsbruck-Land
406000
true
EUR
3% zuzüglich Ust.
81.21
1
1
21
1967
wohn
Sonnige, noble 2 Zimmerwohnung Zentrumsnähe Seefeld
Virtueller Rundgang: https://ogulo.meilenstein.co.at/nSOw
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Seefeld!
Diese elegante und großzügige 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf 81,21 m² ein harmonisches, elegantes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die ruhige und grüne Lage am Birkenwald sorgt für eine entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die sonnigen Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die moderne Küche ist funktional mit dem gewissen Etwas und bietet ausreichend Stauraum - auch durch die kleine „Speis“.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Auch das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und verfügt über ein eigenes Bad, in welchem die Privatsphäre absolut gew
Virtueller Rundgang: https://ogulo.meilenstein.co.at/nSOw
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Seefeld!
Diese elegante und großzügige 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf 81,21 m² ein harmonisches, elegantes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die ruhige und grüne Lage am Birkenwald sorgt für eine entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die sonnigen Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die moderne Küche ist funktional mit dem gewissen Etwas und bietet ausreichend Stauraum - auch durch die kleine „Speis“.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Auch das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und verfügt über ein eigenes Bad, in welchem die Privatsphäre absolut gewahrt wird, denn das Gästebad ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung in einer der schönsten Lagen Seefelds. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Eleganz, Komfort und eine traumhafte Umgebung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Die versperrbare Einzelgarage ist im Preis nicht inkludiert und wird mit 20.000 € berechnet. (BK 25,72 monatlich)
Die Wohnung kann geteilt werden in 2 Appartemens, es liegt aber KEINE Zweitwohnsitzwidmung vor.
Sie möchten Ihre Liegenschaft verkaufen? Wir beraten Sie gerne auch in Finanzierungsfragen.
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.,
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust.
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
großzügiger Wohnraum
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Winteransicht
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Aussicht Süd
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Aussicht Park süd
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Küche
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Schlafraum
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Schlafzimmer
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2. Badezimmer
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Gästebad 2
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2026-05-05
2026-05-05
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2026-05-05T07:52:54Z
6020
Innsbruck
Prinz-Eugen-Straße 84
2
3
Innsbruck-Land
385000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
86.58
86.58
4
true
1960
2014
129.00
D
1.83
D
wohn
Prinz-Eugen Residenz - 4-Zimmer Erkerwohnung in Pradl
In zentraler Lage von Innsbruck-Pradl befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Liegenschaft in der Prinz-Eugen-Straße 84. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit charmantem Erker sowie eine große, separate Küche schaffen viel Platz für eine Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Raum für eine moderne Neugestaltung.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr ein zeitgemäßes Ambiente zu verleihen.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilr
In zentraler Lage von Innsbruck-Pradl befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Liegenschaft in der Prinz-Eugen-Straße 84. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit charmantem Erker sowie eine große, separate Küche schaffen viel Platz für eine Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Raum für eine moderne Neugestaltung.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr ein zeitgemäßes Ambiente zu verleihen.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GTDHNV
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2026-05-03
2026-05-05
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2026-04-05T07:36:47Z
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6020
Innsbruck
3
Innsbruck-Land
324000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
94.27
98.72
11.12
1981
2008
68.95
C
1.24
C
wohn
Anlegerwohnung in Innsbruck Hötting-West
ANLEGER ANGEBOT
Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben?
Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%,
ANLEGER ANGEBOT
Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben?
Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL988
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2026-05-01
2026-05-05
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9800
Spittal an der Drau
Spittal an der Drau
320
390
true
EUR
35
nichtwohn
Eine kleine, flexible, helle und freundliche Geschäftsimmobilie in bester Lage
In bester Lage von Spittal vermieten wir eine Geschäftsimmobilie in der Größe von ca. 35 m², nutzbar als Büro oder Ladenlokal.
Neuvermietung zum 1.3.2021 oder
nach Vereinbarung
Insbesondere die in der geographischen Mitte Spittals gelegene Bahnhofstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Arztpraxen und dem Stadtpark ist traditioneller Ansiedlungsschwerpunkt.
Dazu kommen die ausreichenden Parkmöglichkeiten.
Hauptmietzins . 320,-- € brutto
Betriebskosten incl. Heizung: 70,-- € brutto
Kaution drei Buttomonatsmieten
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung.
Katharina Spanke
Immobilienmaklerin
Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937
Email : k.spanke@meilenstein.co.at
Sonstige Kosten: Maklerprovision:
bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM,
bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM,
bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM
Meile
In bester Lage von Spittal vermieten wir eine Geschäftsimmobilie in der Größe von ca. 35 m², nutzbar als Büro oder Ladenlokal.
Neuvermietung zum 1.3.2021 oder
nach Vereinbarung
Insbesondere die in der geographischen Mitte Spittals gelegene Bahnhofstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Arztpraxen und dem Stadtpark ist traditioneller Ansiedlungsschwerpunkt.
Dazu kommen die ausreichenden Parkmöglichkeiten.
Hauptmietzins . 320,-- € brutto
Betriebskosten incl. Heizung: 70,-- € brutto
Kaution drei Buttomonatsmieten
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung.
Katharina Spanke
Immobilienmaklerin
Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937
Email : k.spanke@meilenstein.co.at
Sonstige Kosten: Maklerprovision:
bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM,
bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM,
bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Logo MR Rot
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GSL986
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:25:22.641768Z
2026-03-20T10:54:26Z
2026-05-05T07:50:50Z
6700
Bludenz
Bludenz
2200
2640
true
EUR
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
200
nichtwohn
Traditionelles Café in zentraler Lage
Das Kaffeehaus befindet sich zentral gelegen in der Bludenzer Innenstadt (Fußgängerzone) und bietet Ihnen:
+ 50 Sitzplätze im Lokal
+ 50 Sitzplätze auf der Terrasse
+ Backstube in der ersten Etage - Speisenlift
+ Getränkekeller
+ Das Inventar ist ablösefrei zu übernehmen
Sonstige Kosten: Provision und Kaution
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Das Kaffeehaus befindet sich zentral gelegen in der Bludenzer Innenstadt (Fußgängerzone) und bietet Ihnen:
+ 50 Sitzplätze im Lokal
+ 50 Sitzplätze auf der Terrasse
+ Backstube in der ersten Etage - Speisenlift
+ Getränkekeller
+ Das Inventar ist ablösefrei zu übernehmen
Sonstige Kosten: Provision und Kaution
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
20230914_100255
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GSL985
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:25:20.336753Z
2026-03-20T10:54:23Z
2026-05-05T07:50:49Z
9071
Köttmannsdorf
Klagenfurt Land
184000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
1261
wohn
Entspanntes Wohnen mit Weitblick
Dieses sehr schöne, sonnige, ruhige und voll aufgeschlossene Baugrundstück befindet sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee auf dem "Satnitz" Berg.
Exklusive Aussicht in erhöhter Ebenen Lage, ein Traumgrundstück mit voller Südausrichtung.
Hier kann man von einem Sonnenplatz sprechen und das Leben mit Ländlichem Flair genießen.
Das besagte Bauland ist vollerschlossen und durch einen bestehenden asphaltierten Zufahrtsweg aufgeschlossen. Die Trinkwasserversorgung ist über eine Wassergenossenschaft organisiert. Im Kaufpreis sind die dazugehörigen 2 Wasseranteile enthalten.
Strom, Kanal, Telefon, Glasfaser…. direkt an der Grundstücksgrenze / Nahbereich
Das Gesamte Grundstück ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet.
Es liegt keine Bauverpflichtung auf!
Interesse dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort:
Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee / 0664 75005991
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwS
Dieses sehr schöne, sonnige, ruhige und voll aufgeschlossene Baugrundstück befindet sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee auf dem "Satnitz" Berg.
Exklusive Aussicht in erhöhter Ebenen Lage, ein Traumgrundstück mit voller Südausrichtung.
Hier kann man von einem Sonnenplatz sprechen und das Leben mit Ländlichem Flair genießen.
Das besagte Bauland ist vollerschlossen und durch einen bestehenden asphaltierten Zufahrtsweg aufgeschlossen. Die Trinkwasserversorgung ist über eine Wassergenossenschaft organisiert. Im Kaufpreis sind die dazugehörigen 2 Wasseranteile enthalten.
Strom, Kanal, Telefon, Glasfaser…. direkt an der Grundstücksgrenze / Nahbereich
Das Gesamte Grundstück ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet.
Es liegt keine Bauverpflichtung auf!
Interesse dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort:
Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee / 0664 75005991
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
GST
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GSL984
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:25:18.693815Z
2026-03-20T10:54:20Z
2026-05-05T07:52:21Z
9521
Treffen am Ossiacher See
Villach Land
645000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
118.6
137.4
3
2
2
1800
wohn
Traumhaftes Penthouse in komplett saniertem Altbau
Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt.
Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC.
Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente.
Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg.
Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklu
Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt.
Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC.
Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente.
Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg.
Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort – ein wahres Juwel!
Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit.
Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee.
Kontakt Daniel Schwarzmann 066475005991
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Bearbeitet
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Bearbeitet 2
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Balkon
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Bearb
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Innen
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Innen
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Innen
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Innen
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Innen
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Lage
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GR
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GSL983
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:25:17.995628Z
2026-03-20T10:54:17Z
2026-05-05T07:52:14Z
6020
Innsbruck
7
Innsbruck-Land
155000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
22
25
1
2
1960
89.00
C
1.58
wohn
4,3 % Rendite! VERMIETETE Wohnung in zentraler Lage mit traumhaftem Ausblick
Garconniere mit atemberaubendem Panoramablick über Innsbruck.
Zum Verkauf steht eine exklusive Garconniere im 7. Stock eines zentral gelegenen Gebäudes in Innsbruck. Diese Wohnung verfügt über ein Zimmer und ein Bad, welche beide über den Vorraum betreten werden.
Die Wohnung zeichnet sich durch drei bodentiefe Fenster aus, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zwei von den drei Fenstern wurden erst vor zwei Jahren erneuert. Von den zwei Balkonen, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind, genießen Sie einen unfassbaren Ausblick über die Dächer von Innsbruck, der zu jeder Tageszeit beeindruckt.
Mit einem Lift gelangen Sie bequem in den 7. Stock.
Die Wohnung ist vermietet, was sie auch als Investition attraktiv macht. Die Miete beträgt € 567,- zzgl. € 202 BK. Übernehmen Sie eine bereits vermietete Immobilie mit gesichertem Einkommen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieser einzigartigen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks zu wer
Garconniere mit atemberaubendem Panoramablick über Innsbruck.
Zum Verkauf steht eine exklusive Garconniere im 7. Stock eines zentral gelegenen Gebäudes in Innsbruck. Diese Wohnung verfügt über ein Zimmer und ein Bad, welche beide über den Vorraum betreten werden.
Die Wohnung zeichnet sich durch drei bodentiefe Fenster aus, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zwei von den drei Fenstern wurden erst vor zwei Jahren erneuert. Von den zwei Balkonen, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind, genießen Sie einen unfassbaren Ausblick über die Dächer von Innsbruck, der zu jeder Tageszeit beeindruckt.
Mit einem Lift gelangen Sie bequem in den 7. Stock.
Die Wohnung ist vermietet, was sie auch als Investition attraktiv macht. Die Miete beträgt € 567,- zzgl. € 202 BK. Übernehmen Sie eine bereits vermietete Immobilie mit gesichertem Einkommen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieser einzigartigen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks zu werden.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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GSL982
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:25:15.028933Z
2026-03-20T10:54:13Z
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9062
Moosburg
Klagenfurt Land
390000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
150
6
890
2
3
3
true
true
1964
wohn
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Moosburg.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosburg Bärndorf!
Dieses teilsanierte Einfamilienhaus kann Komfort und Flexibilität in absoluter Ruhelage bieten, jedoch braucht es hier noch einige Adaptionen. Hier kann noch einiges gemacht werden.
Mit ca. 120m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 35m² Einliegerwohnung gibt es genug Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung.
Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über ein modernes Interieur, ein gemütliches Wohn Esszimmer, zwei helle Badezimmer, 2-3 Schlafzimmer .
Ein Carport bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Zufahrt erfolgt über ein Grundbücherliches Servitut das über eine Privatstraße führt die für Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Genießen Sie die idyllische Lage und die Nähe zur Natur diese lädt zum Entspannen und
Erholen ein – im kurzen Wohnkomfort inmitten der Natur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen!"
Interesse? Da
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosburg Bärndorf!
Dieses teilsanierte Einfamilienhaus kann Komfort und Flexibilität in absoluter Ruhelage bieten, jedoch braucht es hier noch einige Adaptionen. Hier kann noch einiges gemacht werden.
Mit ca. 120m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 35m² Einliegerwohnung gibt es genug Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung.
Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über ein modernes Interieur, ein gemütliches Wohn Esszimmer, zwei helle Badezimmer, 2-3 Schlafzimmer .
Ein Carport bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Zufahrt erfolgt über ein Grundbücherliches Servitut das über eine Privatstraße führt die für Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Genießen Sie die idyllische Lage und die Nähe zur Natur diese lädt zum Entspannen und
Erholen ein – im kurzen Wohnkomfort inmitten der Natur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen!"
Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort:
Daniel Schwarzmann - 0664 75005991
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Aussicht _Lage
image/jpeg
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Außen 3
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Außen 2
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Haus
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Außen
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FOTO
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LUFTBILD
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Haus
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KAGIS Widmung
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Eingang
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Garten
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Kochen
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Badezimmer
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Badezimmer
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Kochen
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Schlafen
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Schlafen
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Flur
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Carport mit Einlieger
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Schlafen Einlieger
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OG (1)
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DG
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Lageplan
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EA (1)
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GSL97Y
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:25:10.435655Z
2026-03-20T10:54:07Z
2026-05-05T07:51:48Z
9220
Velden am Wörthersee
3
Villach Land
290000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
78.6
3
1
1
11.2
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1960
wohn
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Velden am Wörthersee
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörthersee! Diese charmante 79m² Wohnung befindet sich in einem renovierten Mehrparteienhaus aus den 60er Jahren, das in der Zeit von ca.2003-2006 modernisiert wurde.
Genießen Sie die Zentrumsnähe und den atemberaubenden Südblick!
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich inklusive Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen.
Neben dem Wohnkomfort bietet Ihnen dieses Zuhause auch die Möglichkeit zur Gartennutzung mit einer eigenen Gartenhütte. Ein PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können.
Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee.
Im Winter
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörthersee! Diese charmante 79m² Wohnung befindet sich in einem renovierten Mehrparteienhaus aus den 60er Jahren, das in der Zeit von ca.2003-2006 modernisiert wurde.
Genießen Sie die Zentrumsnähe und den atemberaubenden Südblick!
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich inklusive Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen.
Neben dem Wohnkomfort bietet Ihnen dieses Zuhause auch die Möglichkeit zur Gartennutzung mit einer eigenen Gartenhütte. Ein PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können.
Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee.
Im Winter sorgt die Zentralheizung, die über die Fernwärme betrieben wird für behagliche Wärme in der schönen Wohnung.
Interesse? Dann kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler vor Ort:
Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee, 0664 75005991
Aussicht
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Flur
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Wohnen2
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Wohnen
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Kochen
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Schlafen
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Schlafen
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Badezimmer
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Außen 3
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Außen
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Außen 2
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Aussicht West
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Grundriss2
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:54:04Z
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6708
Brand
2
Bludenz
1035000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
116
116
6
1094
1
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1985
wohn
Aussicht - Sonne - Ruhe Haus in Brand
Dieses gemütliche Haus in bester Wohngegend von Brand und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchster Ebene. (Hauptwohnsitzwidmung)
Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
AUFTEILUNG:
OG:
+ Küche
+ Großes Wohnzimmer mit Kachelofen (vom EG beheizbar)
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Bad mit Fenster
+ Gäste WC
EG:
Einliegerwohnung:
+ Wohnküche
+ Schlafzimmer
+ Bad u. WC mit Fenster
Außerdem sind noch eine Garage und Autoabstellplätze im Preis inbegriffen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbuc
Dieses gemütliche Haus in bester Wohngegend von Brand und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchster Ebene. (Hauptwohnsitzwidmung)
Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
AUFTEILUNG:
OG:
+ Küche
+ Großes Wohnzimmer mit Kachelofen (vom EG beheizbar)
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Bad mit Fenster
+ Gäste WC
EG:
Einliegerwohnung:
+ Wohnküche
+ Schlafzimmer
+ Bad u. WC mit Fenster
Außerdem sind noch eine Garage und Autoabstellplätze im Preis inbegriffen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
Friedrich Holl
Matin 37
6707 Bürserberg
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9564
Falkertsee / Patergassen
Feldkirchen
2998000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
665
665
149
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2021
2014
54.60
C
0.77
A
nichtwohn
Neuwertiges Chalet Dorf mit Alm-Gasthof in bester Lage am Falkert - direkt neben der "Heidi-Alm"
KURZE EINFÜHRUNG
Die „Bogi Alm“ samt den 3 „Carinthia Chalets“ liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen.
Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten „Heidi-Alm“. Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude – mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte.
DIE ALMGASTHÜTTE „BOGI ALM“
Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet.
DIE CARINTHIA CHALETS
Alle
KURZE EINFÜHRUNG
Die „Bogi Alm“ samt den 3 „Carinthia Chalets“ liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen.
Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten „Heidi-Alm“. Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude – mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte.
DIE ALMGASTHÜTTE „BOGI ALM“
Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet.
DIE CARINTHIA CHALETS
Alle Chalets wurden unter Berücksichtigung der Natur ökologisch mit heimischen Hölzern sowie vorgefertigten Blockhäusern aus Lappland errichtet. Natürlich alles unter bedacht, dass sich das Almdorf in einem Biosphären Park im hochalpinen Gebiet befindet. In den Chalets vereinen sich traditionelle und moderne Elemente zu einem Urlaubsdomizil von einzigartigem Design und Wohnkomfort. Alle Chalets sind voll möbliert sowie komplett ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Kachelofen mit Sichtfenster und elektronischer Steuerung, sowie je einer innen- oder außen Sauna. Jedes Chalet verfügt zudem über einen eigenen Carport Stellplatz innerhalb des Almdorfs, sowie über einen zusätzlichen Freistellplatz. Zusätzlich wurde in jedes der 3 Häuser je ein Abstellraum für Ski oder Wanderausrüstung integriert.
Ausführlichere Informationen zur Liegenschaft sowie den Zahlen erhalten Sie gerne auf Ihre qualifizierte Anfrage und die darauf folgende Prüfung, sowie ein persönliches Gespräch.
Der Erwerb dieser Liegenschaft erfolgt als „Asset Deal“ (Erwerb aller oder bestimmter Vermögenswerte), kann jedoch auch auf Wunsch als „Share Deal“ (Kauf der bestehenden GmbH) durchgeführt werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Herr Alexander Hein
Mobil: +43(0)6767737439
Luftaufnahme von Osten
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus Terrasse
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Sonnenplätzchen der "Bogi Alm"
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Luftaufnahme von Norden
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Luftaufnahme von Westen
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Luftaufnahme von Südosten
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Luftaufnahme
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Luftaufnahme von Südwesten
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Almgasthaus
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Almgasthaus
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Ausblick vom Balkon der "Bogi Alm"
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Lageplan
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Energieskala "Bogi Alm"
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GSL97V
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:25:06.314525Z
2026-03-20T10:53:57Z
2026-05-05T07:53:07Z
9564
Falkertsee / Patergassen
Feldkirchen
2998000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
665
665
149
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2021
2014
54.60
C
0.77
A
nichtwohn
Neuwertiges Chalet Dorf mit Alm-Gasthof in bester Lage am Falkert - direkt neben der "Heidi-Alm"
KURZE EINFÜHRUNG
Die „Bogi Alm“ samt den 3 „Carinthia Chalets“ liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen.
Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten „Heidi-Alm“. Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude – mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte.
DIE ALMGASTHÜTTE „BOGI ALM“
Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet.
DIE CARINTHIA CHALETS
Alle
KURZE EINFÜHRUNG
Die „Bogi Alm“ samt den 3 „Carinthia Chalets“ liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen.
Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten „Heidi-Alm“. Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude – mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte.
DIE ALMGASTHÜTTE „BOGI ALM“
Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet.
DIE CARINTHIA CHALETS
Alle Chalets wurden unter Berücksichtigung der Natur ökologisch mit heimischen Hölzern sowie vorgefertigten Blockhäusern aus Lappland errichtet. Natürlich alles unter bedacht, dass sich das Almdorf in einem Biosphären Park im hochalpinen Gebiet befindet. In den Chalets vereinen sich traditionelle und moderne Elemente zu einem Urlaubsdomizil von einzigartigem Design und Wohnkomfort. Alle Chalets sind voll möbliert sowie komplett ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Kachelofen mit Sichtfenster und elektronischer Steuerung, sowie je einer innen- oder außen Sauna. Jedes Chalet verfügt zudem über einen eigenen Carport Stellplatz innerhalb des Almdorfs, sowie über einen zusätzlichen Freistellplatz. Zusätzlich wurde in jedes der 3 Häuser je ein Abstellraum für Ski oder Wanderausrüstung integriert.
Ausführlichere Informationen zur Liegenschaft sowie den Zahlen erhalten Sie gerne auf Ihre qualifizierte Anfrage und die darauf folgende Prüfung, sowie ein persönliches Gespräch.
Der Erwerb dieser Liegenschaft erfolgt als „Asset Deal“ (Erwerb aller oder bestimmter Vermögenswerte), kann jedoch auch auf Wunsch als „Share Deal“ (Kauf der bestehenden GmbH) durchgeführt werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Herr Alexander Hein
Mobil: +43(0)6767737439
Luftaufnahme von Osten
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus Terrasse
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Sonnenplätzchen der "Bogi Alm"
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Luftaufnahme von Norden
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Luftaufnahme von Westen
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Luftaufnahme von Südosten
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Luftaufnahme
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Luftaufnahme von Südwesten
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Almgasthaus
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Almgasthaus
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Ausblick vom Balkon der "Bogi Alm"
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:53:50Z
2026-05-05T07:52:52Z
9220
Velden am Wörthersee
Villach Land
490000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
117.11
4
2
2
14.2
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1980
73.00
C
wohn
Wie ein eigenes Haus. Mitten in Velden.
Manche Wohnungen fühlen sich an wie eine Einheit in einem Gebäude.
Und manche fühlen sich an wie ein eigenes Zuhause.
Diese Obergeschosswohnung im Projekt Seeklang Velden gehört zur zweiten Kategorie.
Projektseite: www.seeklang.at
Mit rund 117 m² Wohnfläche, nur einer weiteren Einheit im Haus und einer ruhigen Lage in der begehrten Bäckerteichstraße entsteht hier ein Wohngefühl, das eher an ein eigenständiges Haus erinnert als an eine klassische Wohnung.
Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit:
Der rund 28 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses.
Lichtdurchflutet, offen gestaltet und direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, entsteht hier ein Ort für:
• gemeinsame Abende
• lange Frühstücke
• Familienmomente
• ruhige Stunden mit Blick ins Grün
Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen – geschützt, privat und vielseitig nutzbar.
Ob Familie, Homeoffice oder Gäste –
die drei großzügigen Schlafzimmer bieten maximale Flexibilität.
• Elte
Manche Wohnungen fühlen sich an wie eine Einheit in einem Gebäude.
Und manche fühlen sich an wie ein eigenes Zuhause.
Diese Obergeschosswohnung im Projekt Seeklang Velden gehört zur zweiten Kategorie.
Projektseite: www.seeklang.at
Mit rund 117 m² Wohnfläche, nur einer weiteren Einheit im Haus und einer ruhigen Lage in der begehrten Bäckerteichstraße entsteht hier ein Wohngefühl, das eher an ein eigenständiges Haus erinnert als an eine klassische Wohnung.
Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit:
Der rund 28 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses.
Lichtdurchflutet, offen gestaltet und direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, entsteht hier ein Ort für:
• gemeinsame Abende
• lange Frühstücke
• Familienmomente
• ruhige Stunden mit Blick ins Grün
Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen – geschützt, privat und vielseitig nutzbar.
Ob Familie, Homeoffice oder Gäste –
die drei großzügigen Schlafzimmer bieten maximale Flexibilität.
• Elternsuite
• Kinder- oder Jugendzimmer
• Büro oder Atelier
Jeder Raum ist hell, ruhig gelegen und durchdacht proportioniert.
Ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und hochwertigen Materialien sorgt für Komfort im Alltag.
Ein zusätzliches separates WC erhöht die Funktionalität – besonders für Familien oder Besuch.
Hier wurde nicht nur geplant – hier wurde mitgedacht.
Der vielleicht größte Vorteil dieser Immobilie:
Es gibt nur zwei Einheiten im gesamten Haus.
Kein anonymes Stiegenhaus.
Kein permanenter Nachbarschaftsverkehr.
Keine Großanlage.
Sondern:
Ruhe. Struktur. Überschaubarkeit.
Ein Zuhause mit Intimität – mitten im Zentrum von Velden.
Zur Wohnung gehören:
• Zwei PKW-Abstellplätze
• Ein großzügiger Kellerraum (ca. 11,8 m²)
Stauraum, der im Alltag zählt. Komfort, der in Velden geschätzt wird.
Im Zuge der Modernisierung besteht die Möglichkeit, bei der Gestaltung mitzuwirken – Bodenbeläge, Details, Oberflächen.
So entsteht nicht nur eine Wohnung. Sondern Ihr persönliches Zuhause.
Diese Obergeschosswohnung ist ideal für Menschen, die:
• kein anonymes Neubauprojekt suchen
• kein Massenwohnen möchten
• Wert auf Privatsphäre legen
• zentrumsnah wohnen wollen
• das Gefühl eines eigenen Hauses schätzen
Seeklang Velden – Obergeschoss
Ein Zuhause mit Raum.
Mit Licht.
Mit Identität.
Und mit der seltenen Kombination aus Privatsphäre und Zentrumslage.
Es gibt Wohnräume, die sofort berühren. Räume, die durch Licht, Klarheit und Großzügigkeit ein Gefühl von Freiheit entstehen lassen. Die Obergeschosswohnung in der Anlage ist genau so ein Zuhause – stilvoll modernisiert, offen gestaltet und eingebettet in eine der beliebtesten Wohnlagen Veldens.
Mit dem Projekt „Seeklang Velden – Wohnen, wo der Wörthersee zum Lebensgefühl wird“ entsteht hier ein Wohnensemble, das durch sanfte Eleganz, Qualität und Naturverbundenheit überzeugt. Das Bestandsgebäude mit lediglich zwei Wohnungen vermittelt den Charme einer modernen Stadtvilla, ergänzt um ein kleines, feines Neubauprojekt mit drei weiteren Einheiten.
Mehr Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie unter: www.seeklang.at
Ein Obergeschoss zum Durchatmen – hell, modern & außergewöhnlich großzügig
Die Wohnung erstreckt sich über 117,10 m² Wohnfläche und wurde so geplant, dass Licht, Raum und Funktionalität perfekt harmonieren. Dank der Modernisierung entsteht ein zeitlos modernes Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt.
Highlights dieser stilvollen Obergeschosswohnung
• Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen, Pläne und weiterführende Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Termin.
KONTAKT: 0664 75005991
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Visualisierung
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Wohnen
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Helles, modernes Wohnzimmer mit Pop-Art
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Modernes Homeoffice mit Blick ins Grüne
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Seeklang
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Außen
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Außen
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Visualisierung
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GR Top2
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GR Keller
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Lage
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL97R
https://immo.sn.at/immobilien/wie-ein-eigenes-haus-mitten-in-velden-GSL97R
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:24:59.90697Z
2026-03-20T10:53:47Z
2026-05-05T07:52:39Z
6370
Kitzbühel
Kitzbühel
true
EUR
3%
798
wohn
Grundstück in Kitzbühel mit bestehender Einreichplanung!
Dieses schöne, beinahe ebene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer ausgesprochen ruhigen Lage zu bauen. Mit einer Fläche von 798 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Die genehmigte Planung für 6 Wohnungen ermöglicht es Ihnen, ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl für Familien als auch für Singles ideal ist. Zudem sind Autoabstellplätze eingeplant, was den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und Blick zum wilden Kaiser. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um in einer idyllischen Lage ein neues Zuhause zu schaffen oder ein lukratives Investment zu tätigen!
Die reine Wohnnutzfläche des Gebäudes beträgt 537,02 m², die Gesamtnutzfläche beträgt 1311,39 m² laut Bauansuchen.
Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend, die hauptsächlich von Ansässigen bewohnt wird. Der Bedarf für Eigentum für Kitzbühler selbst ist hoch.
Eine ausführliche Bau – und Ausstattungsbesc
Dieses schöne, beinahe ebene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer ausgesprochen ruhigen Lage zu bauen. Mit einer Fläche von 798 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Die genehmigte Planung für 6 Wohnungen ermöglicht es Ihnen, ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl für Familien als auch für Singles ideal ist. Zudem sind Autoabstellplätze eingeplant, was den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und Blick zum wilden Kaiser. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um in einer idyllischen Lage ein neues Zuhause zu schaffen oder ein lukratives Investment zu tätigen!
Die reine Wohnnutzfläche des Gebäudes beträgt 537,02 m², die Gesamtnutzfläche beträgt 1311,39 m² laut Bauansuchen.
Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend, die hauptsächlich von Ansässigen bewohnt wird. Der Bedarf für Eigentum für Kitzbühler selbst ist hoch.
Eine ausführliche Bau – und Ausstattungsbeschreibung besteht bereits und kann zu gesendet werden.
Kaufnebenkosten:
Vermittlung 3% zuzügl. Ust.,
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Vertragserrichtung 2% zuzüglich Ust.,
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
IMG_5294
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Kitzbühel 22
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Ansicht
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Kitzbühel 3
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UG + 1. OG
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EG + 2. OG
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Blick nach Osten
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nach Norden
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:24:58.906313Z
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6300
Wörgl
Kufstein
400000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
100
4
1
1
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1978
wohn
4 Zimmer Wohnung in Wörgl
In guter Lage in Wörgl befindet sich dieses Schmuckstück!
Die 100m2 Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Bad und Küche. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Einbauküche und die Essecke bilden einen gemütlichen Ort, der zum Verweilen einlädt. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf einen der Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus betretbar. Dank Abstellraum und Kellerabteil hat man genügend Stauraum. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
Für Pkws ist eine Tiefgarage vorhanden.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
In guter Lage in Wörgl befindet sich dieses Schmuckstück!
Die 100m2 Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Bad und Küche. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Einbauküche und die Essecke bilden einen gemütlichen Ort, der zum Verweilen einlädt. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf einen der Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus betretbar. Dank Abstellraum und Kellerabteil hat man genügend Stauraum. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
Für Pkws ist eine Tiefgarage vorhanden.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Dalaas
Bludenz
1190000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
132
6
800
2
2
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1987
2014
150.00
D
1.43
C
wohn
Ländliche idylle mit Privatsphäre und imposantem Panorama am Fuße des Arlberg
Am Fuße des Arlberg liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße und wurde in einem sehr ansprechenden Landhausstil ca. 1987 errichtet.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können.
In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitnessraum, die Waschküche mit Zugangstreppe in
den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Tech
Am Fuße des Arlberg liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße und wurde in einem sehr ansprechenden Landhausstil ca. 1987 errichtet.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können.
In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitnessraum, die Waschküche mit Zugangstreppe in
den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung.
Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet.
Das Haus wird möbliert verkauft.
In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage samt Fischteich bietet Erholung pur.
Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler:
Daniel Schwarzmann 0664 75005991
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Süd Ost mit Koiteich
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Drohnen Ansicht
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GST Drohne
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Haus außen
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Energieskala
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Skigebiete LAGE
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Lage
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2026-05-05
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6632
Ehrwald
Garmischerstraße 28
1
Reutte
210000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
83.04
3
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1975
2014
171.90
E
2.38
D
wohn
3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Ehrwald inkl. Garage
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bade, WC
Inklusive Garage
Ruhige Wohnlage
Praktische Raumaufteilung mit separatem Bad und WC
Kaufpreis: € 210.000,- inkl. Garage
Beschreibung:
Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Garmischerstraße 28 in Ehrwald. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer über welches man auf den Balkon gelangt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und der angrenzende Essbereich sorgt für gesellige Momente. Ein Highlight ist die inkludierte Garage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des eigenen Parkplatzes.
Interessiert?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild von dieser charmanten Immobilie!
Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet, die Fenster wurden 1999 erneuert, das Dach wurde 2002 saniert.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung erricht
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bade, WC
Inklusive Garage
Ruhige Wohnlage
Praktische Raumaufteilung mit separatem Bad und WC
Kaufpreis: € 210.000,- inkl. Garage
Beschreibung:
Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Garmischerstraße 28 in Ehrwald. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer über welches man auf den Balkon gelangt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und der angrenzende Essbereich sorgt für gesellige Momente. Ein Highlight ist die inkludierte Garage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des eigenen Parkplatzes.
Interessiert?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild von dieser charmanten Immobilie!
Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet, die Fenster wurden 1999 erneuert, das Dach wurde 2002 saniert.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL97H
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2026-05-01
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9220
Velden am Wörthersee
Villach Land
450000
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
48.5
3
1
1
133.78
12.1
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2026
wohn
Wohnen auf einer Ebene – modern und voller Leichtigkeit in ruhiger Innenhoflage
Der eingeschossige Bungalow in ruhiger Innenhoflage verbindet modernes, barrierearmes Wohnen mit der Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Auf ca. 50 m² Wohnnutzfläche überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, große Glasflächen und eine Architektur, die Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen lässt.
Großzügige Glasflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Blick in den Garten. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Natur und der sonnigen ca. 12m² großen Terrasse – ein Wohngefühl, das Freiheit, Ruhe und Leichtigkeit vermittelt.
Der Grundriss umfasst:
- einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- zwei vielseitige Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum
- ein modernes Badezimmer
- einen zentralen Vorraum mit Stauraum
Der Bungalow bietet Wohnen ohne Stufen, mit viel Licht, Klarheit und einer optimalen Nutzung der Fläche – perfekt für Singles, Paare, Best Ager oder alle, di
Der eingeschossige Bungalow in ruhiger Innenhoflage verbindet modernes, barrierearmes Wohnen mit der Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Auf ca. 50 m² Wohnnutzfläche überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, große Glasflächen und eine Architektur, die Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen lässt.
Großzügige Glasflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Blick in den Garten. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Natur und der sonnigen ca. 12m² großen Terrasse – ein Wohngefühl, das Freiheit, Ruhe und Leichtigkeit vermittelt.
Der Grundriss umfasst:
- einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- zwei vielseitige Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum
- ein modernes Badezimmer
- einen zentralen Vorraum mit Stauraum
Der Bungalow bietet Wohnen ohne Stufen, mit viel Licht, Klarheit und einer optimalen Nutzung der Fläche – perfekt für Singles, Paare, Best Ager oder alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Der Grundriss des Bungalows wurde bewusst offen und praktisch gestaltet, um auf kompakter Fläche maximale Wohnqualität zu schaffen. Jeder Raum ist logisch angeordnet, angenehm proportioniert und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen zusätzlichen Lebensraum, der fast das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Der angrenzende private Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder einfach zum Zurücklehnen und Genießen.
Der Bungalow ist Teil eines harmonischen Gesamtkonzeptes aus Bestandsvilla (2 Einheiten) und drei Neubauten in klarer, moderner Architektur.
Das Projekt verbindet Natur, Wohnqualität und zeitlose Eleganz und bietet Wohnen in einer Lage, die zu den begehrtesten in Velden zählt.
Mehr Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie auf der Projektseite:
www.seeklang.at
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Daniel Schwarzmann - 0664 75005991
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Bungalow SYMBOLBILD
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Bestand
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Lageplan
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LAGE
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2026-05-01
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2026-05-05T07:55:18Z
9220
Velden am Wörthersee
Villach Land
540000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
68.24
2
2027
nichtwohn
Stehkaffee bei der Volksschule Velden – perfekte Lage für Coffee-to-Go & Snacks
Der Kaffee vor der Schule – Ihr neuer Gastro-Standort in Velden. Manchmal sind es genau die kleinen Orte, die zu echten Treffpunkten werden. Direkt neben der Volksschule Velden entsteht eine neue Gewerbefläche mit idealen Voraussetzungen für ein modernes Stehkaffee oder Snackkonzept.
Ein Standort, der täglich von Schülern, Eltern, Lehrern und Anwohnern belebt wird – und damit perfekte Bedingungen für einen erfolgreichen Gastro-Betrieb bietet.
Stellen Sie sich den Morgen vor: Der Duft von frischem Kaffee liegt in der Luft, Schüler holen sich auf dem Weg in die Schule schnell eine Wurstsemmel oder ein Gebäck, Eltern trinken noch einen Espresso, bevor der Tag beginnt.
Am Nachmittag wird die Terrasse zum Treffpunkt – für einen schnellen Snack, ein Getränk oder eine kurze Pause. Hier entsteht kein klassisches Lokal – sondern ein lebendiger Nachbarschaftstreffpunkt mit natürlicher Frequenz.
Erweiterungspotenzial – Gastronomie auf zwei Ebenen - Ein besonderes Highlight dieser Immobilie i
Der Kaffee vor der Schule – Ihr neuer Gastro-Standort in Velden. Manchmal sind es genau die kleinen Orte, die zu echten Treffpunkten werden. Direkt neben der Volksschule Velden entsteht eine neue Gewerbefläche mit idealen Voraussetzungen für ein modernes Stehkaffee oder Snackkonzept.
Ein Standort, der täglich von Schülern, Eltern, Lehrern und Anwohnern belebt wird – und damit perfekte Bedingungen für einen erfolgreichen Gastro-Betrieb bietet.
Stellen Sie sich den Morgen vor: Der Duft von frischem Kaffee liegt in der Luft, Schüler holen sich auf dem Weg in die Schule schnell eine Wurstsemmel oder ein Gebäck, Eltern trinken noch einen Espresso, bevor der Tag beginnt.
Am Nachmittag wird die Terrasse zum Treffpunkt – für einen schnellen Snack, ein Getränk oder eine kurze Pause. Hier entsteht kein klassisches Lokal – sondern ein lebendiger Nachbarschaftstreffpunkt mit natürlicher Frequenz.
Erweiterungspotenzial – Gastronomie auf zwei Ebenen - Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Option zur Erweiterung des Gastronomiebetriebs. Zusätzlich zur Gewerbefläche im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, auch das Obergeschoss zu erwerben und damit das gesamte Haus zu nutzen.
Der Standort: Frequenz, die man nicht planen kann
Die Gewerbefläche liegt in unmittelbarer Nähe zu den Schulen von Velden, International School Campus sowie zum Kindergarten und ist von einem gewachsenen Wohngebiet umgeben.
Diese Kombination sorgt für eine kontinuierliche Frequenz über den gesamten Tag:
• Schüler vor und nach dem Unterricht
• Eltern beim Bringen und Abholen
• Lehrer und Schulpersonal
• Bewohner der umliegenden Wohnhäuser
• Besucher des Ortes Velden
Ein Standort, der sich perfekt für ein schnelles, unkompliziertes Gastronomiekonzept eignet.
Die moderne Einheit bietet ideale Voraussetzungen für ein Stehkaffee, Café oder Snackkonzept.
Flächenübersicht:
• Verkaufsfläche: ca. 63,10 m²
• Terrasse: ca. 28,93 m²
• Vorbereitungsraum
• Lager
• WC
• große Glasflächen für maximale Sichtbarkeit ca. 9 – 10 Meter
Die großzügige Glasfront sorgt für eine offene, einladende Atmosphäre und macht das Lokal bereits von außen sichtbar und attraktiv.
???? Ideal geeignet für
• Stehkaffee
• Café / Coffee-to-go
• Snack-Bar
• Bäckerei-Filiale
• Verkauf
Ein gut positioniertes Stehkaffee kann schnell zu einem fixen Bestandteil des täglichen Lebens in Velden werden. Wer hier das richtige Konzept umsetzt, schafft einen Ort, an dem Menschen täglich vorbeikommen – und gerne stehen bleiben.
Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, sich an einem Standort mit natürlicher Frequenz und großem Entwicklungspotenzial zu etablieren.
Interesse geweckt?
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin bei unserem Makler vor Ort.
Daniel Schwarzmann 0664 75005991
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
ChatGPT Image 13. März 2026, 15_41_31
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ChatGPT Image 13. Jan. 2026, 15_56_32
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Geschäfts-und_Wohnhaus_Bäckerteichstraße_251126_Verkaufsplan_Haus2_EG_gxgv0a
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Wohn und Geschäftshaus
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:53:18Z
2026-05-05T07:55:44Z
9220
Velden am Wörthersee
Villach Land
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EUR
200
1
78
1
40
65
true
2026
wohn
Velden Premiere – Rooftop Restaurant & Bar über den Dächern von Velden zu verpachten
Rooftop Restaurant / Bar mit Sonnenterrasse über den Dächern von Velden – zur Verpachtung.
Seien Sie der Erste, der den Sonnenuntergang über den Dächern von Velden serviert.
Mitten in Velden am Wörthersee entsteht derzeit ein außergewöhnliches Tourismusprojekt: Im Zuge des umfassenden Umbaus des bestehenden Hotels wird im Zeitraum Herbst 2026 bis Frühjahr 2027 ein neues gastronomisches Highlight realisiert.
Im Zuge der Generalsanierung entsteht im obersten Geschoss des Gebäudes eine moderne Rooftop-Bar bzw. ein Rooftop-Restaurant, das künftig zur Verpachtung angeboten wird – eine seltene Chance für Gastronomen, die etwas Besonderes schaffen möchten.
Während es in Velden bereits ein einzelnes Rooftop-Konzepte direkt am See gibt, entsteht hier die erste Rooftop-Gastronomie dieser Art im Ortsgebiet von Velden – über den Dächern der Stadt. Eine neue Perspektive für Genuss, Atmosphäre und Gastronomie. Der Bereich umfasst eine offene Schauküche, einen Theken- und Barbereich, einen Innenbe
Rooftop Restaurant / Bar mit Sonnenterrasse über den Dächern von Velden – zur Verpachtung.
Seien Sie der Erste, der den Sonnenuntergang über den Dächern von Velden serviert.
Mitten in Velden am Wörthersee entsteht derzeit ein außergewöhnliches Tourismusprojekt: Im Zuge des umfassenden Umbaus des bestehenden Hotels wird im Zeitraum Herbst 2026 bis Frühjahr 2027 ein neues gastronomisches Highlight realisiert.
Im Zuge der Generalsanierung entsteht im obersten Geschoss des Gebäudes eine moderne Rooftop-Bar bzw. ein Rooftop-Restaurant, das künftig zur Verpachtung angeboten wird – eine seltene Chance für Gastronomen, die etwas Besonderes schaffen möchten.
Während es in Velden bereits ein einzelnes Rooftop-Konzepte direkt am See gibt, entsteht hier die erste Rooftop-Gastronomie dieser Art im Ortsgebiet von Velden – über den Dächern der Stadt. Eine neue Perspektive für Genuss, Atmosphäre und Gastronomie. Der Bereich umfasst eine offene Schauküche, einen Theken- und Barbereich, einen Innenbereich (ca. 78 m², ca. 40 Sitzplätze), eine Dachterrasse (ca. 65 m², ca. 40 Sitzplätze) sowie Lager- und WC-Räumlichkeiten (ca. 57 m² im Kellergeschoss).
Das Lokal wird architektonisch modern gestaltet und besteht auf allen Seiten überwiegend aus großzügigen Glasflächen. Dadurch eröffnet sich den Gästen ein beeindruckender 360-Grad-Panoramablick über Velden und die umliegende Landschaft bis hin zu den Karawanken.
Besonders auf der südseitigen Sonnenterrasse genießen Gäste entspannte Stunden mit Blick über die Dächer der Stadt – ein Ort für Sonnenuntergänge, Aperitif-Stimmung und besondere Abende.
Ob Steakhouse, stilvolle Weinbar, elegante Cocktailbar oder modernes Restaurantkonzept – dieser Standort bietet die ideale Bühne für eine außergewöhnliche Gastronomie.
Hier können Gäste:
den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen
den Sonnenuntergang über Velden genießen
besondere Abende in einer neuen Rooftop-Location erleben
Ein besonderer Vorteil dieses Projektes:
Der zukünftige Pächter kann bereits in der Planungsphase aktiv mitgestalten.
Je nach Konzept können unter anderem folgende Punkte angepasst werden:
Gestaltung und Länge der Bar bzw. Theke
Anpassung der Sitzplatzanzahl im Innenbereich
Erweiterung oder Anpassung der Küchenfläche
Integration von versenkbaren Glas-Elementen bei der Balkonbrüstung, um die Terrasse länger und wetterunabhängiger nutzen zu können
individuelle Innenraumgestaltung passend zum gastronomischen Konzept
Der zukünftige Pächter übernimmt nicht nur das Rooftop-Lokal, sondern gleichzeitig auch die Frühstücksbewirtung für das darunterliegende Hotel.
Dadurch entsteht bereits eine tägliche Grundfrequenz durch Hotelgäste.
Zusätzliche Besucherfrequenz entsteht durch eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die künftig für weitere Kunden im Gebäude sorgen wird.
Zentrale Lage in Velden am Wörthersee
Gute Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Durchzugsstraße
Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Zentrumsnähe und kurze Wege zum Wörthersee
Blick über Velden bis zu den Karawanken
touristisch stark frequentierte Region
Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues gastronomisches Highlight in Velden mitzugestalten und zu betreiben.
Ihre Chance, eine einzigartige Rooftop-Location zu entwickeln – mit Aussicht, Atmosphäre und großem Potenzial.
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Daniel Schwarzmann - 0664 75005991
Sonstige Kosten: Kaution
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Rendering
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Rendering
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Rendering
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Rendering
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Rendering
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Grundriss
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:53:14Z
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9220
Velden am Wörther See
Villach Land
570000
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EUR
135
41
7
3
2
100
19
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2023
45.40
C
0.95
B
wohn
Ein Refugium mit 2 Einheiten in Velden am Wörthersee
In Velden am Wörthersee wurde aus einem einst kleinen Nebengebäude ein architektonisches Statement – ein Wohnhaus mit nur zwei Einheiten.
Erdgeschoss und Obergeschoss. Zwei Ebenen. Ein Gefühl von Zuhause.
Und nun bietet sich die seltene Gelegenheit, dieses besondere Haus mit rund 147 m² Wohnfläche zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition zu erwerben. Ein Haus mit Charakter. Ein Standort mit Zukunft.
Direkt am Waldrand gelegen, eingebettet in sattes Grün und begleitet vom sanften Licht des Westens, entfaltet dieses Haus seine ganz eigene Atmosphäre – privat, stilvoll, naturverbunden.
Und dennoch:
Das Zentrum von Velden, der See, die Promenade sowie die gehobene Gastronomie sind nur wenige Minuten entfernt. Eine seltene Symbiose aus Rückzug, Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Das Obergeschoss – Großzügigkeit trifft Atmosphäre
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss:
Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von ca
In Velden am Wörthersee wurde aus einem einst kleinen Nebengebäude ein architektonisches Statement – ein Wohnhaus mit nur zwei Einheiten.
Erdgeschoss und Obergeschoss. Zwei Ebenen. Ein Gefühl von Zuhause.
Und nun bietet sich die seltene Gelegenheit, dieses besondere Haus mit rund 147 m² Wohnfläche zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition zu erwerben. Ein Haus mit Charakter. Ein Standort mit Zukunft.
Direkt am Waldrand gelegen, eingebettet in sattes Grün und begleitet vom sanften Licht des Westens, entfaltet dieses Haus seine ganz eigene Atmosphäre – privat, stilvoll, naturverbunden.
Und dennoch:
Das Zentrum von Velden, der See, die Promenade sowie die gehobene Gastronomie sind nur wenige Minuten entfernt. Eine seltene Symbiose aus Rückzug, Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Das Obergeschoss – Großzügigkeit trifft Atmosphäre
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss:
Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von ca. 3,5 bis 4 Metern vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Sichtbare Dachschrägen, großzügige Dachflächenfenster und hochwertige Materialien schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit architektonischer Klarheit. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein – ein Ort für Genuss, Begegnung und Lebensqualität.
Ergänzt wird diese Ebene durch:
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer
Ein stilvolles Badezimmer
Ein separates WC
Ein besonderes Highlight:
Über dem Wohnbereich öffnet sich ein nutzbarer Spitzboden – ideal als Stauraum, Atelier, Leseecke oder ganz persönlicher Rückzugsort. Das Erdgeschoss – Flexibilität für moderne Lebensmodelle
Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial:
Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich
Badezimmer mit direktem Zugang in den Garten
Gäste-WC
Großzügige Abstellfläche mit zwei Räumen (ca. 50 m²)
Ob Homeoffice, Gästeetage, Bereich für erwachsene Kinder oder Mehrgenerationenlösung – diese Ebene eröffnet Freiraum für individuelle Lebenskonzepte. Der direkte Zugang in den Garten verbindet Innen und Außen auf natürliche Weise. Morgens barfuß ins Gras. Abends ein Glas Wein unter freiem Himmel. Für wen ist dieses Haus gedacht?
Für Persönlichkeiten, die:
das Besondere suchen
Ruhe und Natur schätzen
Privatsphäre genießen möchten
architektonische Qualität erkennen
langfristig werthaltig investieren möchten
Dieses Haus ist kein Standardobjekt.
Es ist eine bewusste Entscheidung für Lebensqualität.
Einziehen. Ankommen. Durchatmen.
Wohnen auf hohem Niveau in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Drohne
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Wohnen
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Wohnen
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Wohnen
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Wohnen
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Wohnen
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Wohnen
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Wohnen
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Wohnen
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Wohnen
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Wohnen
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WhatsApp Image 2026-01-20 at 21.49.16 (1)
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GR EG
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Anlage
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL978
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:53:07Z
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9500
Villach
Villach Land
914000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
326.5
6
4
4
139
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wohn
SKY RESIDENCE VILLACH -
Luxus-Maisonette mit Einliegerwohnung & Panoramablick
326 m² Luxus-Maisonette mit Einliegerwohnung & unverbaubarem Panoramablick -Sky Residence Villach. Wohnen über den Dächern von Villach – dort, wo Ruhe, Stil und Weitblick auf höchstem Niveau verschmelzen.
Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die man spürt. Manche Orte verändern die Perspektive – nicht nur auf die Landschaft, sondern auf das Leben selbst.
Schon bei der Anfahrt wird es leiser. Die Stadt tritt in den Hintergrund. Der Blick weitet sich.
Und plötzlich eröffnet sich ein Panorama, das bleibt – unverbaubar, frei und beeindruckend.
In erhabener Hanglage am Fuße des Oswaldibergs, eingebettet in eine gehobene, gewachsene Nachbarschaft, präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxusresidenz als wahres Unikat am Villacher Immobilienmarkt.
Ein Ort, der Privatsphäre, Exklusivität und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.
Diese Immobilie ist keine klassische Wohnung. Sie ist ein Statement.
Für Menschen, die Raum, Stil und Freiheit suchen.
Für Persönlichkeiten, die das Beson
326 m² Luxus-Maisonette mit Einliegerwohnung & unverbaubarem Panoramablick -Sky Residence Villach. Wohnen über den Dächern von Villach – dort, wo Ruhe, Stil und Weitblick auf höchstem Niveau verschmelzen.
Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die man spürt. Manche Orte verändern die Perspektive – nicht nur auf die Landschaft, sondern auf das Leben selbst.
Schon bei der Anfahrt wird es leiser. Die Stadt tritt in den Hintergrund. Der Blick weitet sich.
Und plötzlich eröffnet sich ein Panorama, das bleibt – unverbaubar, frei und beeindruckend.
In erhabener Hanglage am Fuße des Oswaldibergs, eingebettet in eine gehobene, gewachsene Nachbarschaft, präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxusresidenz als wahres Unikat am Villacher Immobilienmarkt.
Ein Ort, der Privatsphäre, Exklusivität und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.
Diese Immobilie ist keine klassische Wohnung. Sie ist ein Statement.
Für Menschen, die Raum, Stil und Freiheit suchen.
Für Persönlichkeiten, die das Besondere erkennen.
Zwei Einheiten verschmelzen hier zu einem repräsentativen Wohnensemble – inklusive einer separat begehbaren, vollwertigen Einliegerwohnung mit ca. 78 m². Und genau hier liegt ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie. Diese Einheit ist weit mehr als nur eine Ergänzung – sie eröffnet völlig neue Lebens- und Nutzungsmöglichkeiten:
• stilvolles Home-Office mit absoluter Ruhe und Distanz zum Wohnbereich
• eigenständiger Bereich für erwachsene Kinder oder Mehrgenerationenwohnen
• perfekte Lösung für Gäste auf höchstem Niveau
• Nutzung für Praxis, Studio oder kreative Arbeitswelt
• oder klassisch für Personal / Pflegekraft
Flexibilität auf Residenz-Niveau – selten, wertvoll und zukunftssicher. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde mit Haltung geplant.
Hohe Decken. Großzügige Glasflächen. Klare Linien. Die Rauminszenierung lebt von Licht, Offenheit und dem ständigen Dialog mit der Umgebung.
Und dieser Blick ist allgegenwärtig:
Über Villach hinweg bis zu den Karawanken – unverbaubar dank der privilegierten Hanglage.
Hier entstehen Abende mit Freunden.
Hier entstehen Gespräche, die bleiben.
Hier entsteht Zuhause auf einem neuen Niveau.
Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit über 90 m².
Stilvoll. Warm. Großzügig.
Der offene Kamin verleiht dem Raum Charakter und schafft eine Atmosphäre, die man nicht inszenieren kann – sondern erleben muss.
Die maßgefertigte Küche ist Bühne und Rückzugsort zugleich:
• Induktionskochfeld
• zwei Multidampfgarer
• integrierter Weinkühlschrank
• hochwertige Tischlerarbeiten
• großzügige Kochinsel - Ein Raum für Gastgeber. Ein Raum für Genuss. Ein Raum für Lebensart.
Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsbereich:
• vier großzügige Schlafzimmer
• luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne
• offene Walk-In-Dusche & zwei weitere Bäder
• Balkon mit beeindruckendem Fernblick
• offener Galeriebereich
Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit verbinden sich hier zu einem stilvollen Refugium.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung bleibt dabei stets unabhängig – und genau darin liegt ihre Stärke.
Diese Residenz bietet außergewöhnliche Outdoor-Flächen:
• 26 m² Balkon
• 42 m² Panorama-Balkon
• ca. 70 m² Süd-Ost-Terrasse
• private Grünfläche mit Gartenraum / Werkstatt
Ein Ausblick, der bleibt. Eine Lage, die nicht verbaubar ist. Eine Nachbarschaft, die den Wert langfristig trägt.
Frühstück im Morgenlicht. Sommerabende unter freiem Himmel. Herbstliche Ruhe über den Dächern der Stadt. Winterliche Kaminmomente mit Blick auf die Berge.
Jede Jahreszeit hat hier ihre eigene Bühne.
The View Villach – Luxus-Maisonette mit Einliegerwohnung & unverbaubarem Weitblick
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme übermitteln wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen, Pläne und weiterführende Informationen und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. KONTAKT: Daniel Schwarzmann - 0664 75005991
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Villach WHG
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Villach WHG
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Villach WHG
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Villach WHG
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Villach WHG
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Villach WHG
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Villach WHG
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Villach WHG
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Villach WHG
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Villach WHG
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Drohne
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9500
Villach
Villach Land
1509.09
1965
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5000
EUR
115
5
750
2
2
21
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1965
wohn
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Villach zur Miete
In angenehmer Wohnlage von Villach-St. Martin, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit rund ca.120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit
ca. 791 m². Die Immobilie verbindet den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen umfassender Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre und bietet viel Platz für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Garten suchen.
BESICHTIGUNGEN AB ca. 20.04.2026 WIEDER MÖGLICH!!!!
Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 errichtet und zwischen 2020 und 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten Zustand mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum/Flur mit Zugang in den Keller
Badezimmer
Küche (Hinweis: Die derzeit eingebaute Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter und wird bei Auszug mitgenommen – die Vermietung erfolgt ohne Kücheneinrichtung)
Esszimmer als Durchgangsraum
Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die ca. 15 m² groß
In angenehmer Wohnlage von Villach-St. Martin, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit rund ca.120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit
ca. 791 m². Die Immobilie verbindet den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen umfassender Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre und bietet viel Platz für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Garten suchen.
BESICHTIGUNGEN AB ca. 20.04.2026 WIEDER MÖGLICH!!!!
Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 errichtet und zwischen 2020 und 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten Zustand mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum/Flur mit Zugang in den Keller
Badezimmer
Küche (Hinweis: Die derzeit eingebaute Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter und wird bei Auszug mitgenommen – die Vermietung erfolgt ohne Kücheneinrichtung)
Esszimmer als Durchgangsraum
Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die ca. 15 m² große Terrasse und in den Garten
Dachgeschoss:
Zwei gemütliche Schlafzimmer
Badezimmer
Keller:
Drei Lagerräume mit viel Stauraum
Technikraum
Das rund 791 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ins Freie und schafft einen schönen Übergang in den Garten.
Lage:
Die Adresse zählt zu den gefragten Wohnlagen in Villach. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Besonderheiten auf einen Blick:
Ca. 115 m² Wohnfläche
Ca. 791 m² Grundstück
2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer
Terrasse mit ca. 15 m²
Voll unterkellert mit viel Stauraum
Sanierungen 2020 - 2023
Ruhige, familienfreundliche Lage
Vermietung ohne Küche / Ohne Möbel
BESICHTIGUNGEN AB ca. 20.04.2026 WIEDER MÖGLICH!!!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonstige Kosten: Kaution
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Haus
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Luftbild
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Haus
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Luftbild
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Haus
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Haus
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Haus
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Flur blick ins Wohnen
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Haus
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Haus
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Haus
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Flur
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Haus
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Haus
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GSL975
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2026-05-01
2026-05-05
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6300
Wörgl
Kufstein
6500
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30000
EUR
162.4
36.2
126.2
nichtwohn
Sehr gut eingeführte Cafè & Bar im Wörgl zu verpachten
Sehr gut eingeführtes Café & Bar in Wörgl zu verpachten (voll ausgestattet)
Nur schriftliche Anfragen!
Zur Verpachtung steht ein bestens etabliertes Café & Bar in attraktiver Lage im Tiroler Unterland – ideal für einen nahtlosen Start im laufenden Geschäftsbetrieb. Das Lokal ist vollständig eingerichtet und komplett ausgestattet – übernehmen, aufsperren, loslegen.
Eckdaten
+ 126,2 m² Lokalflächen
+ 28,7 m² Terrasse
+ 36,2 m² Lagerflächen inkl. Kühlhaus
+ 1 KFZ-Stellplatz im Hof (für Betreiber)
+ Pacht: € 6.500,00
Gemeinsame Nutzung allgemeiner WC- und Personal-WC-Anlagen.
Behindertengerecht & barrierefrei (gesamtes Pachtobjekt).
Optional besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung weiterer Lagerflächen. Für Lieferanten steht ein zusätzlicher Lastenlift zur Verfügung.
Eine Hilfe/Unterstützung bei der Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Neuübernahme jederzeit möglich.
Konditionen
+ Pacht: monatlich EUR 6.500,- (netto) inkl. Einrichtung & Betriebsausstattung
+ Betriebskosten: m
Sehr gut eingeführtes Café & Bar in Wörgl zu verpachten (voll ausgestattet)
Nur schriftliche Anfragen!
Zur Verpachtung steht ein bestens etabliertes Café & Bar in attraktiver Lage im Tiroler Unterland – ideal für einen nahtlosen Start im laufenden Geschäftsbetrieb. Das Lokal ist vollständig eingerichtet und komplett ausgestattet – übernehmen, aufsperren, loslegen.
Eckdaten
+ 126,2 m² Lokalflächen
+ 28,7 m² Terrasse
+ 36,2 m² Lagerflächen inkl. Kühlhaus
+ 1 KFZ-Stellplatz im Hof (für Betreiber)
+ Pacht: € 6.500,00
Gemeinsame Nutzung allgemeiner WC- und Personal-WC-Anlagen.
Behindertengerecht & barrierefrei (gesamtes Pachtobjekt).
Optional besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung weiterer Lagerflächen. Für Lieferanten steht ein zusätzlicher Lastenlift zur Verfügung.
Eine Hilfe/Unterstützung bei der Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Neuübernahme jederzeit möglich.
Konditionen
+ Pacht: monatlich EUR 6.500,- (netto) inkl. Einrichtung & Betriebsausstattung
+ Betriebskosten: monatliches Akonto EUR 500,-
+ Übernahmekosten Lagerstand (laut Inventur): EUR 15.000,- bis 20.000,-
+ Preis und weitere Informationen auf Anfrage.
Bitte senden Sie ausschließlich schriftliche Anfragen (kurze Vorstellung, Gastro-Erfahrung, gewünschter Übernahmezeitpunkt).
Kaution: EUR 30.000,00
Sonstige Kosten: Provision
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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GSL974
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2026-05-05
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2026-03-20T10:52:58Z
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6020
Innsbruck
Karl-Schönherr Straße 7-9
2
Innsbruck-Land
130
130
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EUR
12
wohn
Tiefgaragenstellplatz Innsbruck | Nähe ORF | 12 m² | € 130
Zur Vermietung steht ein Tiefgaragenstellplatz nähe ORF mit einer Fläche von ca. 12 m² im 2. Untergeschoss. Der Stellplatz ist bequem erreichbar und bietet durch die nachts versperrte Tiefgarage ein hohes Maß an Sicherheit. Die monatliche Miete beträgt 130 €.
Das gesamte 2 Untergeschoss ist ausschließlich für berechtigte Mieter.
Sonstige Kosten: Kaution
Durchfahrtshöhe Max. 2,05m
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Zur Vermietung steht ein Tiefgaragenstellplatz nähe ORF mit einer Fläche von ca. 12 m² im 2. Untergeschoss. Der Stellplatz ist bequem erreichbar und bietet durch die nachts versperrte Tiefgarage ein hohes Maß an Sicherheit. Die monatliche Miete beträgt 130 €.
Das gesamte 2 Untergeschoss ist ausschließlich für berechtigte Mieter.
Sonstige Kosten: Kaution
Durchfahrtshöhe Max. 2,05m
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Lageplan
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GSL973
https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplatz-innsbruck-naehe-orf-12-m2-eu-130-GSL973
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:24:29.060472Z
2026-03-20T10:52:55Z
2026-05-05T07:55:26Z
6320
Angerberg
Kufstein
629000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
111.41
139.65
5
1
1
26.53
28.24
true
2005
75.00
C
1.05
C
wohn
Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Angerberg
In sonniger und angenehmer Wohnlage von Angerberg gelangt diese gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m² eignet sich diese Einheit ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf eine funktionale Grundrisslösung und nachhaltige Wohnqualität legen.
Raumaufteilung:
EG
+ Eingangsbereich / Gang / AR / Speis
+ separates WC
+ offener Wohn-/Essbereich
+ Zimmer
+ Terrasse / Garten
OG
+ Badezimmer mit Badewanne / Dusche
+ separates WC
+ Elternschlafzimmer
+ zwei Kinderzimmer
+ Balkon mit Platz für Sitzgarnitur
Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Highlights der Wohnung
✔ durchdachte 5 Zimmer-Aufteilung
✔ sonniger Balkon
✔ separates WC
✔ familienfreundlicher Grundriss
✔ ru
In sonniger und angenehmer Wohnlage von Angerberg gelangt diese gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m² eignet sich diese Einheit ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf eine funktionale Grundrisslösung und nachhaltige Wohnqualität legen.
Raumaufteilung:
EG
+ Eingangsbereich / Gang / AR / Speis
+ separates WC
+ offener Wohn-/Essbereich
+ Zimmer
+ Terrasse / Garten
OG
+ Badezimmer mit Badewanne / Dusche
+ separates WC
+ Elternschlafzimmer
+ zwei Kinderzimmer
+ Balkon mit Platz für Sitzgarnitur
Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Highlights der Wohnung
✔ durchdachte 5 Zimmer-Aufteilung
✔ sonniger Balkon
✔ separates WC
✔ familienfreundlicher Grundriss
✔ ruhige Wohnlage
✔ gepflegte Wohnanlage
✔ gute Vermietbarkeit
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, effizienter Raumaufteilung und solider Substanz. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Anlage – diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit im Tiroler Unterland dar.
Wohnzimmer
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Essbereich
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Wohnzimmer
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Essbereich
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Küche
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Zimmer
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Bad
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Bad
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Balkon
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Schlafzimmer
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Terrasse
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Terrasse
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Bildschirmfoto 2026-02-09 um 14.49.10
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Treppe
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EG
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OG
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EG
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OG
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GSL96Y
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:24:28.302594Z
2026-03-20T10:52:48Z
2026-05-05T07:55:25Z
6314
Niederau
Kufstein
404550
true
EUR
522
522
wohn
Attraktives Grundstück in der Wildschönauv- Niederau zum Kauf
Wir bieten ein attraktives Grundstück in der Wildschönau-Niederau zum Verkauf an.
Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld (zur Errichtung des Weges / Anschlüsse) zu bezahlen.
Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Wir bieten ein attraktives Grundstück in der Wildschönau-Niederau zum Verkauf an.
Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld (zur Errichtung des Weges / Anschlüsse) zu bezahlen.
Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Luftbildaufnahme
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Luftbildaufnahme
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Luftbildaufnahme
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Grundstück
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Lage
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:24:26.322862Z
2026-03-20T10:52:42Z
2026-05-05T07:55:22Z
6314
Niederau
Kufstein
406350
true
EUR
602
wohn
Attraktives Grundstück in der Wildschönau - Niederau zum Kauf
Wir bieten ein attraktives Grundstück in der Wildschönau-Niederau zum Verkauf an.
Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld (zur Errichtung des Weges / Anschlüsse) zu bezahlen.
Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Wir bieten ein attraktives Grundstück in der Wildschönau-Niederau zum Verkauf an.
Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld (zur Errichtung des Weges / Anschlüsse) zu bezahlen.
Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Luftaufnahme
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Luftaufnahme
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Luftaufnahme
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Luftaufnahme
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Luftaufnahme
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GSL96T
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:24:24.435255Z
2026-03-20T10:52:39Z
2026-05-05T07:55:21Z
9220
Velden am Wörthersee
Villach Land
975000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
130.4
6
2
4
15.7
true
2026
nichtwohn
Der Kaffee vor der Schule – Gastrochance in Velden mit Terrasse & Erweiterung im Obergeschoss
Gastro-Standort mit Zukunft – Stehkaffee, Café oder Wohnen über dem Betrieb
Mitten im Herzen von Velden entsteht mit dem Projekt Seeklang Velden ein moderner Standort für Gastronomie, Gewerbe und Wohnen. Direkt gegenüber der Volksschule und eingebettet zwischen Wohngebieten, Schulen und Infrastruktur bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus täglicher Frequenz, Sichtbarkeit und Entwicklungspotenzial.
Hier kann ein Ort entstehen, der Teil des täglichen Lebens wird:
der schnelle Kaffee am Morgen, die frische Jause nach der Schule oder der Treffpunkt am Nachmittag.
Zwei Ebenen – maximale Flexibilität für Ihr Konzept. Das Gebäude bietet eine besondere Möglichkeit, die man im Gewerbebereich nur selten findet:
Sie entscheiden selbst, wie Sie das Haus nutzen möchten. Das Erdgeschoss ist als moderne Gewerbefläche geplant – perfekt für ein Stehkaffee, Café oder Snackkonzept. Das Obergeschoss kann entweder als Wohnung oder als Erweiterung der Gastronomiefläche genutzt werden.
Damit
Gastro-Standort mit Zukunft – Stehkaffee, Café oder Wohnen über dem Betrieb
Mitten im Herzen von Velden entsteht mit dem Projekt Seeklang Velden ein moderner Standort für Gastronomie, Gewerbe und Wohnen. Direkt gegenüber der Volksschule und eingebettet zwischen Wohngebieten, Schulen und Infrastruktur bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus täglicher Frequenz, Sichtbarkeit und Entwicklungspotenzial.
Hier kann ein Ort entstehen, der Teil des täglichen Lebens wird:
der schnelle Kaffee am Morgen, die frische Jause nach der Schule oder der Treffpunkt am Nachmittag.
Zwei Ebenen – maximale Flexibilität für Ihr Konzept. Das Gebäude bietet eine besondere Möglichkeit, die man im Gewerbebereich nur selten findet:
Sie entscheiden selbst, wie Sie das Haus nutzen möchten. Das Erdgeschoss ist als moderne Gewerbefläche geplant – perfekt für ein Stehkaffee, Café oder Snackkonzept. Das Obergeschoss kann entweder als Wohnung oder als Erweiterung der Gastronomiefläche genutzt werden.
Damit eröffnen sich zwei attraktive Szenarien.
Variante 1 – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Sie betreiben Ihr Lokal im Erdgeschoss und wohnen darüber. Gerade für Gastronomen oder Betreiber eines Cafékonzeptes bietet dies enorme Vorteile:
• kurze Wege
• persönliche Präsenz im Betrieb
• perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Das Obergeschoss ist aktuell als Wohnung geplant und über eine Außentreppe erreichbar.
Variante 2 – Erweiterung zum Cafébetrieb auf zwei Ebenen
Alternativ kann das Obergeschoss über eine innenliegende Treppe mit dem Lokal verbunden werden. So entsteht ein großzügiges Café mit zwei Ebenen.
Unten der schnelle Kaffee für Schüler, Eltern und Pendler – oben ein gemütlicher Sitzbereich für längere Aufenthalte. Ein Konzept, das perfekt zur Lage passt.
Erdgeschoss – Gewerbe
• Verkaufsfläche: 63,10 m²
• Terrasse / Gastgarten: 28,93 m²
Obergeschoss
• Fläche: 68,24 m²
• Balkon: 15,70 m²
Grundstück
• Gesamtfläche: ca. 350 m²
Diese Struktur bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Gastronomiekonzept mit Erweiterungspotenzial.
Standort mit natürlicher Frequenz
Direkt vor der Tür sorgen täglich zahlreiche Menschen für Bewegung und potenzielle Kundschaft:
• Volksschule Velden – gegenüber
• Mittelschule Velden
• International School Carinthia
• Kindergarten & Hort
• Arztpraxis
• Wohngebiete
Zusätzlich erreichen Gäste in wenigen Minuten:
• Ortszentrum Velden
• Wörthersee Promenade
• Sport- und Freizeitflächen
Ein Standort, der über den gesamten Tag Frequenz erzeugt.
Ein Haus – viele Möglichkeiten
Dieses Objekt bietet mehr als nur eine Gewerbefläche. Es ist ein Standort für Ideen.
Ein Café.
Ein Stehkaffee.
Ein Treffpunkt im Alltag.
Oder ein Konzept aus Gastronomie und Wohnen unter einem Dach.
Hier haben Sie noch alle Möglichkeiten – und die Chance, einen neuen Ort im Leben von Velden zu schaffen.
Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort.
Daniel Schwarzmann 0664 75005991
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Gewerbe Haus
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Gewerbe Haus
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Gewerbe Haus
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Gewerbe Haus
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Gewerbe Haus
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Gewerbe Haus
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Gewerbe Haus
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Seeklang
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Seeklang
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Seeklang
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Geschäfts-und_Wohnhaus_Bäckerteichstraße_251126_Verkaufsplan_Haus2_OG_jcrenv
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Geschäfts-und_Wohnhaus_Bäckerteichstraße_251126_Verkaufsplan_Haus2_EG_gxgv0a
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Lageplan
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Lage
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL96S
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:24:22.164985Z
2026-03-20T10:52:35Z
2026-05-05T07:55:20Z
9220
Velden am Wörther See
Villach Land
449000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
2348
nichtwohn
Seltenes Baugrundstück in Velden – perfekt für medizinische Einrichtungen und Sicherheitsprojekte
Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes und strategisch hervorragend gelegenes Baugrundstück mit 2.348 m² Fläche im Dr.-Fridolin-Unterwelz-Weg in Velden am Wörthersee. Die Liegenschaft befindet sich in einem speziell gewidmeten Entwicklungsbereich und eignet sich ausschließlich für medizinische, gesundheitliche sowie sicherheitsrelevante Einrichtungen.
Das Grundstück ist als „Bauland – Sondergebiet Sicherheits- und Ärztezentrum“ gewidmet und unterliegt dem Teilbebauungsplan Velden-Nord. Diese Widmung bietet hervorragende bauliche und funktionale Rahmenbedingungen für institutionelle, öffentliche oder privat-medizinische Projektentwicklungen.
Detaillierte Information zur Widmung, Bebauung und Möglichkeiten erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin zusenden.
___________________________________________________________________________________________________
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt
Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes und strategisch hervorragend gelegenes Baugrundstück mit 2.348 m² Fläche im Dr.-Fridolin-Unterwelz-Weg in Velden am Wörthersee. Die Liegenschaft befindet sich in einem speziell gewidmeten Entwicklungsbereich und eignet sich ausschließlich für medizinische, gesundheitliche sowie sicherheitsrelevante Einrichtungen.
Das Grundstück ist als „Bauland – Sondergebiet Sicherheits- und Ärztezentrum“ gewidmet und unterliegt dem Teilbebauungsplan Velden-Nord. Diese Widmung bietet hervorragende bauliche und funktionale Rahmenbedingungen für institutionelle, öffentliche oder privat-medizinische Projektentwicklungen.
Detaillierte Information zur Widmung, Bebauung und Möglichkeiten erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin zusenden.
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Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Alexander Hein: +43(0)676 77 37 439
Luftaufnahme
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Luftaufnahme
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Luftaufnahme
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Luftaufnahme
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Luftaufnahme
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Ansicht von Osten
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Ansicht von Nordosten
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Ansicht von Osten
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Ansicht von Südosten
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Ansicht von Südwesten
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Ansicht von Nordwest
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GSL96P
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:24:20.838141Z
2026-03-20T10:52:31Z
2026-05-05T07:55:16Z
5023
Salzburg
Salzburg (Stadt)
235000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
40
2
1970
2014
44.00
B
1.00
B
wohn
Hübsche 2-Zimmer Anlegerwohnung in Salzburg
In der beliebten Wohngegend Gnigl/ Salzburg gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock eines gepflegten Wohnhauses zum Verkauf.
Die Wohnung überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung. Der gut geschnittene Grundriss bietet ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer eine Küche mit Küchenzeile, ein modernes Badezimmer mit Wanne, sowie einen Vorraum und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Ein Aufzug ist vorhanden. Im Keller gibt es ein zugehöriges Kellerabteil und vor dem Haus ausreichend freie KFZ-Stellplätze.
DIE WOHNUNG IST BIS ZUM 31.03.2031
Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) anzuwenden ist. Im Rahmen einer allfälligen Vermietung ist dies bei der Mietzinsbildung zu berücksichtigen.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Sei
In der beliebten Wohngegend Gnigl/ Salzburg gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock eines gepflegten Wohnhauses zum Verkauf.
Die Wohnung überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung. Der gut geschnittene Grundriss bietet ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer eine Küche mit Küchenzeile, ein modernes Badezimmer mit Wanne, sowie einen Vorraum und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Ein Aufzug ist vorhanden. Im Keller gibt es ein zugehöriges Kellerabteil und vor dem Haus ausreichend freie KFZ-Stellplätze.
DIE WOHNUNG IST BIS ZUM 31.03.2031
Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) anzuwenden ist. Im Rahmen einer allfälligen Vermietung ist dies bei der Mietzinsbildung zu berücksichtigen.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Wohnen
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Schlafen
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Bad
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Küche
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Küche
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Bildschirmfoto 2026-02-02 um 11.40.02
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Energieskala
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Grundriss
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GSL96K
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4222
Langenstein
2
Perg
284000
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
165
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1931
2014
167.00
E
1.98
D
wohn
Zentrumnahes Wohn- und Geschäftshaus in Langenstein
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Langenstein vereint historische Substanz mit laufender Modernisierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das 1931 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert und adaptiert und prägte als traditionsreiche Trafik über Jahrzehnte das Ortsleben.
Erdgeschoss – flexibel & nahezu barrierefrei
Das Erdgeschoss ist annähernd barrierefrei zugänglich (nur eine niedrige Stufe) und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Der bestehende Geschäftsraum kann bei Bedarf durch die angrenzend verbundene Wohnung erweitert werden – perfekt für Selbstständige, Praxis, Büro oder Verkaufslokal mit Wohnen am selben Standort.
Obergeschoss – großzügiges Wohnen mit Terrasse
Im Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 42 m² große, dreiseitig eingehauste und überdachte Terrasse, die zusätzlichen, w
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Langenstein vereint historische Substanz mit laufender Modernisierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das 1931 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert und adaptiert und prägte als traditionsreiche Trafik über Jahrzehnte das Ortsleben.
Erdgeschoss – flexibel & nahezu barrierefrei
Das Erdgeschoss ist annähernd barrierefrei zugänglich (nur eine niedrige Stufe) und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Der bestehende Geschäftsraum kann bei Bedarf durch die angrenzend verbundene Wohnung erweitert werden – perfekt für Selbstständige, Praxis, Büro oder Verkaufslokal mit Wohnen am selben Standort.
Obergeschoss – großzügiges Wohnen mit Terrasse
Im Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 42 m² große, dreiseitig eingehauste und überdachte Terrasse, die zusätzlichen, wettergeschützten Wohn- und Erholungsraum bietet.
Parken & Abstellmöglichkeiten
Auch in punkto Stellplätze lässt dieses Objekt kaum Wünsche offen:
2–3 Abstellplätze seitlich neben dem Haus
2 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal
2 Abstellplätze vor der Garage
3 Garagenplätze
Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme, flexibler Wohn- und Geschäftsnutzung sowie umfangreichen Park- und Abstellmöglichkeiten. Ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen.
Hingewiesen wird, dass zwischen dem vermittelndem Makler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht!
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Außenansicht
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Geschäftslokal
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Wohnzimmer EG
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Wohnzimmer EG
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Geschäftsraum
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Wohnzimmer EG 2 h
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Essplatz EG
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Bad EG
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WC EG
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Stiege Eingangsbereich EG h
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Flur OG
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Wohnzimmer OG 1
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Wohnzimmer OG 2
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Schlafzimmer OG
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Schlafzimmer OG Schrankräume
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Küche OG
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Esszimmer
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Kinderzimmer OG
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Badezimmer OG
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Balkon
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Terrasse OG
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Terrasse OG 2
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Sauna
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Dachboden h
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Dachboden v
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Keller Heizung
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Kellerraum
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Außen Drohne 2
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Draufsicht
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Wohn/Gesch.-Haus
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Energieskala
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GSL95W
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2026-05-05
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9872
Millstatt
Spittal an der Drau
599000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
104.09
3.5
1
1
27.59
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1998
2014
81.00
C
1.99
D
wohn
Zweitwohnsitz möglich! Dachgeschosswohnung Panoramablick über Millstatt sowie den Millstätter See
DACHTERRASSENWOHNUNG ALS ZWEITWOHNSITZ NUTZBAR + PANORAMABLICK ÜBER MILLSTATT & DEN MILLSTÄTTER SEE
In leicht erhöhter, zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Alexanderhofstraße befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus 1998 – nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung liegt im obersten Gebäude der Anlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet sie 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit Essecke, 2 Badezimmer (Dusche & Badewanne) sowie ein Gäste-WC. Der beeindruckende Ausblick über das Ortszentrum, den Millstätter See und die Bergwelt ist bereits beim Betreten des Wohnzimmers sichtbar und begleitet einen auch in der Küche/Essecke.
Ein Highlight ist die ca. 21,5 m² große Südterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und außergewöhnlichem Panorama. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen ca. 6 m² großen Westbalkon mit schönem Seeblick. Ein großzügiger Flur mit Gardero
DACHTERRASSENWOHNUNG ALS ZWEITWOHNSITZ NUTZBAR + PANORAMABLICK ÜBER MILLSTATT & DEN MILLSTÄTTER SEE
In leicht erhöhter, zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Alexanderhofstraße befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus 1998 – nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung liegt im obersten Gebäude der Anlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet sie 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit Essecke, 2 Badezimmer (Dusche & Badewanne) sowie ein Gäste-WC. Der beeindruckende Ausblick über das Ortszentrum, den Millstätter See und die Bergwelt ist bereits beim Betreten des Wohnzimmers sichtbar und begleitet einen auch in der Küche/Essecke.
Ein Highlight ist die ca. 21,5 m² große Südterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und außergewöhnlichem Panorama. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen ca. 6 m² großen Westbalkon mit schönem Seeblick. Ein großzügiger Flur mit Garderobe ergänzt das Raumangebot.
Besonders wertvoll: Die Wohnung verfügt über die Sonderwidmung „Apartmenthaus“ und ist somit offiziell als Zweitwohnsitz nutzbar (Abgaben an die Gemeinde separat).
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Anlage bietet außerdem einen Gemeinschaftsraum mit Fitnessgeräten, Tischtennis und TV sowie einen allgemeinen Waschraum.
2025 wurden alle Fenster erneuert (3-fach-verglaste Internorm-Fenster), was Energieeffizienz und Wohnkomfort verbessert.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
Alexander Hein
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Tel.: +43(0)676-7737439
Terrasse Süd
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Terrasse Süd
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Terrasse Süd
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Ausblick Wohnraum
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Essecke
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Küche
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Balkon West
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Aussicht Balkon West
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Flur
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Garderobe
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Schlafzimmer 2
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Badezimmer 1
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Badezimmer 2
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Gäste WC
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Lift / Wohnungseingangstüre
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Luftaufnahme Terrasse Süd
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Luftaufnahme
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Luftaufnahme
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Luftaufnahme
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Luftaufnahme
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Luftaufnahme
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Luftaufnahme
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Gemeinschaftsraum
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Waschtrockenraum
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Kellerabteil
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1 Tiefgaragenstellplatz (rechts)
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Lageplan
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Grundriss
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Energieskala
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GSL95S
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-05-05T07:55:07Z
6176
Völs
4
Innsbruck-Land
418000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
117.59
123
5
1
1973
2014
51.40
C
1.68
C
wohn
Familienwohnung - 5 Zimmer - sanierungsbedürftig !
Im Westen von Völs wird eine komplett sanierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 117,6 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage verkauft. Die Wohnung verfügt über mehrere Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum sowie Vorraum und Gang.
Seit einer Fassaden- und Balkonsanierung im Jahr 2007 gehört eine westseitige Terrasse/Loggia mit ca. 13 m² dazu. Optional kann ein Autoabstellplatz erworben werden.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Im Westen von Völs wird eine komplett sanierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 117,6 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage verkauft. Die Wohnung verfügt über mehrere Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum sowie Vorraum und Gang.
Seit einer Fassaden- und Balkonsanierung im Jahr 2007 gehört eine westseitige Terrasse/Loggia mit ca. 13 m² dazu. Optional kann ein Autoabstellplatz erworben werden.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Lageplan
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Energieskala
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2026-05-01
2026-05-05
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9800
Spittal
Spittal an der Drau
1400
1750
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EUR
140
140
3
2
nichtwohn
Moderne Geschäftsflächen,großzügig, flexibel und ideal positioniert für Praxis, Büro oder Handel“
Finden Sie Ihr neues Geschäftszuhause im Herzen von Spittal an der Drau – ab sofort oder nach Vereinbarung.
Stellen Sie sich vor: Ihr Unternehmen mitten im belebten Stadtkern, helle Räume, große Schaufenster, die Ihre Kunden anziehen, und eine Atmosphäre, die zum Arbeiten und Verkaufen inspiriert. Diese vielseitige Geschäftsimmobilie eignet sich perfekt für Praxis, Büro oder Verkaufsraum – flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar.
Warum diese Immobilie?
Helle, großzügige Räume – für Kreativität und Wohlfühlatmosphäre
Klimatisiert – Komfort für Sie und Ihre Kunden
Flexible Raumgestaltung – passen Sie die Fläche Ihren Anforderungen an
Top-Lage mit hoher Frequenz – Ihr Geschäft in bester Sichtbarkeit
Geringe Nebenkosten – wirtschaftlich attraktiv
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihrem Unternehmen eine repräsentative und inspirierende Heimat zu geben!
Jetzt Besichtigung vereinbaren und ab sofort starten!
Meilenstein Team Kärnten
Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937
Sonstige Kosten:
-
Finden Sie Ihr neues Geschäftszuhause im Herzen von Spittal an der Drau – ab sofort oder nach Vereinbarung.
Stellen Sie sich vor: Ihr Unternehmen mitten im belebten Stadtkern, helle Räume, große Schaufenster, die Ihre Kunden anziehen, und eine Atmosphäre, die zum Arbeiten und Verkaufen inspiriert. Diese vielseitige Geschäftsimmobilie eignet sich perfekt für Praxis, Büro oder Verkaufsraum – flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar.
Warum diese Immobilie?
Helle, großzügige Räume – für Kreativität und Wohlfühlatmosphäre
Klimatisiert – Komfort für Sie und Ihre Kunden
Flexible Raumgestaltung – passen Sie die Fläche Ihren Anforderungen an
Top-Lage mit hoher Frequenz – Ihr Geschäft in bester Sichtbarkeit
Geringe Nebenkosten – wirtschaftlich attraktiv
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihrem Unternehmen eine repräsentative und inspirierende Heimat zu geben!
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Meilenstein Team Kärnten
Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937
Sonstige Kosten:
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
-Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag
- Vertragserrichtungskosten
-Maklerprovision:
bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM,
bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM,
bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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9580
Egg am Faaker See
3
Villach (Stadt)
940000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
88.59
3
1
1
36
36.72
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2027
2014
49.00
B
0.70
A+
wohn
Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 6)
dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick
Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen.
Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente.
Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz.
Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeit
dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick
Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen.
Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente.
Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz.
Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet.
dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
www.meilenstein.co.at
Visualisierung Innen Penthouse
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Terrasse Penthouse
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2026-05-01
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2026-03-20T10:51:50Z
2026-05-05T07:54:58Z
9580
Egg am Faaker See
3
Villach (Stadt)
680000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
64.45
4
1
1
18.39
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2027
2014
49.00
B
0.70
A+
wohn
Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 5)
dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick
Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen.
Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente.
Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz.
Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeit
dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick
Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen.
Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente.
Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz.
Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet.
dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt!
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
www.meilenstein.co.at
Visualisierung Außenansicht
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Terrasse Penthouse
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2026-03-20T10:51:47Z
2026-05-05T07:54:57Z
9580
Egg am Faaker See
3
Villach (Stadt)
850000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
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96.8
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2027
2014
49.00
B
0.70
A+
wohn
Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 3)
dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick
Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen.
Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente.
Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz.
Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeit
dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick
Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen.
Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente.
Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz.
Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet.
dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
www.meilenstein.co.at
Visualisierung Innen Penthouse
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Terrasse Penthouse
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-05-05T07:54:54Z
9580
Egg am Faaker See
3
Villach (Stadt)
1190000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
124.24
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47.5
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2027
2014
49.00
B
0.70
A+
wohn
Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 1)
dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick
Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen.
Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente.
Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz.
Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeit
dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick
Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen.
Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente.
Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz.
Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet.
dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
www.meilenstein.co.at
Terrasse Penthouse
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2026-05-05
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2026-05-05T07:54:53Z
8020
Graz
Graz (Stadt)
249000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
85.61
3.5
3.3
true
1951
32.90
B
1.01
C
wohn
Grazer Altbau-Traum mit Balkon – Stilvoll wohnen in der Hirtengasse
Willkommen in der Hirtengasse – einer Adresse mit Charakter, Geschichte und unverwechselbarem Grazer Charme. Diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, der nach dem Wiederaufbau 1951 sein heutiges Gesicht erhielt. Wer Altbauflair liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Wohnen mit Stil und Geschichte.
Schon beim Betreten spürt man die Atmosphäre – hohe Räume (ca. 3,30 m), ein edler Fischgräte-Parkettboden, helle Fensterfronten und charmante Details, die das Angebot abrunden. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung – alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was sie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Homeoffice-Konzepte perfekt macht.
Raumaufteilung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Küche mit Balkontüre
Abstellraum
Bad mit WC
Vorzimmer
Balkon (ca. 3,3 m²) - Vom Balkon aus blickt man in den Innenhof – ein kleines Stück Ruhe mitten in der Stadt
Willkommen in der Hirtengasse – einer Adresse mit Charakter, Geschichte und unverwechselbarem Grazer Charme. Diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, der nach dem Wiederaufbau 1951 sein heutiges Gesicht erhielt. Wer Altbauflair liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Wohnen mit Stil und Geschichte.
Schon beim Betreten spürt man die Atmosphäre – hohe Räume (ca. 3,30 m), ein edler Fischgräte-Parkettboden, helle Fensterfronten und charmante Details, die das Angebot abrunden. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung – alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was sie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Homeoffice-Konzepte perfekt macht.
Raumaufteilung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Küche mit Balkontüre
Abstellraum
Bad mit WC
Vorzimmer
Balkon (ca. 3,3 m²) - Vom Balkon aus blickt man in den Innenhof – ein kleines Stück Ruhe mitten in der Stadt.
Technik & Ausstattung
Das Gebäude wurde 2016 energetisch saniert. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz und geschäumten Rollläden sorgen für angenehmes Wohnklima und Ruhe trotz zentraler Lage. Die Wohnung ist mit Erdgasheizung ausgestattet, in allen Räumen besteht zusätzlich die Möglichkeit eines Kaminanschlusses ideal für einen kleinen Ofen oder Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit schenkt. Eine Sicherheitseingangstür, Telekabel und Festnetzanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Eckdaten
Nutzfläche: ca. 85,61 m², Balkon: ca. 3,30 m², Kellerabteil: ca. 7 m²
Lift: nein, Parken: öffentliche Stellplätze in der Sackstraße, Lage
Der Bezirk Lend ist einer der beliebtesten und kreativsten Stadtteile von Graz – eine bunte Mischung aus Altbauflair, Szene-Lokalen, kleinen Boutiquen und grünen Rückzugsorten. Die Hirtengasse liegt ruhig und dennoch zentral – wenige Minuten vom Lendplatz, vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar – perfekt für alle, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Rückzugsräume schätzen.
Fazit
Diese Wohnung vereint Grazer Geschichte, Altbaucharme und zeitgemäßen Wohnkomfort in idealer Lage. Ob als stilvolles Eigenheim, als Stadtwohnung mit Flair oder als Investition – die Hirtengasse ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Außen
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Wohnen
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Wohnen
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Wohnen
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Flur
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Kochen
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Schlafen
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Schlafen
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Schlafen
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Kochen
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KOchen
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Flur
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Badezimmer
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Grundris
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Lage
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL95G
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2026-05-01
2026-05-05
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4400
Steyr
4
Steyr (Stadt)
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
874
8
1573
2014
267.50
G
2.91
E
wohn
Renditesicheres Zinshaus in Bestlage der Steyrer Altstadt
Das gegenständliche Stadthaus präsentiert sich als vielseitige und substanzstarke Liegenschaft mit klar strukturierter Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Grundrisse zeigen ein durchdachtes Raumkonzept mit unterschiedlich großen Einheiten, das sowohl Wohn- als auch Büro- bzw. Mischnutzungen ermöglicht und damit eine hohe Flexibilität in der Nutzung bietet.
Die einzelnen Tops verfügen über gut proportionierte Grundrisse mit funktionalen Vorzimmern, getrennten Sanitärbereichen, eigenständigen Küchenlösungen sowie großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Mehrere Einheiten sind als klassische Wohnungen konzipiert, andere eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Atelierflächen. Diese Mischung schafft eine breite Zielgruppe bei der Vermietung und erhöht die langfristige Auslastung.
Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen: Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und steigern die Wohnqualität deutlich – ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Stadt
Das gegenständliche Stadthaus präsentiert sich als vielseitige und substanzstarke Liegenschaft mit klar strukturierter Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Grundrisse zeigen ein durchdachtes Raumkonzept mit unterschiedlich großen Einheiten, das sowohl Wohn- als auch Büro- bzw. Mischnutzungen ermöglicht und damit eine hohe Flexibilität in der Nutzung bietet.
Die einzelnen Tops verfügen über gut proportionierte Grundrisse mit funktionalen Vorzimmern, getrennten Sanitärbereichen, eigenständigen Küchenlösungen sowie großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Mehrere Einheiten sind als klassische Wohnungen konzipiert, andere eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Atelierflächen. Diese Mischung schafft eine breite Zielgruppe bei der Vermietung und erhöht die langfristige Auslastung.
Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen: Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und steigern die Wohnqualität deutlich – ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Stadtlage. Die oberen Ebenen profitieren zusätzlich von guter Belichtung und angenehmen Raumhöhen, was die Attraktivität der Einheiten weiter erhöht.
Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl die getrennte Vermietung einzelner Einheiten als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten innerhalb des Hauses. Ebenso ist eine Eigennutzung einzelner Tops bei gleichzeitiger Weitervermietung der übrigen Flächen problemlos möglich.
Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Einheiten. Es bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung, stabile Erträge sowie zukünftige Anpassungen an sich verändernde Wohn- und Nutzungskonzepte.
Ein ausführlicher Folder mit Angabe des Kaufpreises sowie aller Details, mit ausführlichen Fotos sowie allen Grundrissen der Wohnungen, Mietkurzübersicht und Rendite wird gerne auf Anfrage und vollständiger Angabe der erforderlichen Kontaktdaten übermittelt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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Außenansicht Engeaus
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Salon Außenansicht
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Haus Altstadtseitig1
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Top1
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Top2
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Toop2
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Top4
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Top6
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Top7
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Top7
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Top8
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Top8
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Top8
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Top8
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Top8
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Dachgarten
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Dachgarten_Balkon1
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Dachgarten
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Dachgarten
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Haus Innenhof
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Haus Innenhof
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Ennsansicht
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Haus Meidl Enge
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Meilenstein BSC
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GSL95F
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:51:31Z
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9220
Velden am Wörther See
Villach Land
3000
3913.2
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EUR
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet
107.02
19.88
2
nichtwohn
Einzigartige Gastronomiefläche im Herzen von Velden am Wörthersee – Toplage direkt im Kurpark
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gastronomiefläche in absoluter Bestlage von Velden am Wörthersee – direkt am Kurpark, am beliebten Brunnenplatz und unmittelbar neben dem Kinderspielplatz. Eine Adresse, die für Frequenz, Sichtbarkeit und Lebensqualität steht – und nur äußerst selten verfügbar ist.
Die Fläche umfasst rund 107 m² Nutzfläche sowie zwei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 77 m², die ein einladendes Ambiente im Freien bieten. Über viele Jahre wurde das Objekt erfolgreich als Café, Bistro und Bar geführt und bietet nun einer neuen Betreiberin oder einem neuen Betreiber die Möglichkeit, eigene Ideen und Konzepte in bester Lage zu verwirklichen.
Das Lokal wird leer übergeben, wodurch eine individuelle Gestaltung und freie Entfaltung möglich sind – ideal für kreative Gastronom*innen mit einem klaren Konzept und Gespür für Qualität und Atmosphäre.
Der Mietpreis wird nach Besichtigung und Vorlage eines Betriebskonzepts im persönlichen Gespräch vereinbart und richtet sich
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gastronomiefläche in absoluter Bestlage von Velden am Wörthersee – direkt am Kurpark, am beliebten Brunnenplatz und unmittelbar neben dem Kinderspielplatz. Eine Adresse, die für Frequenz, Sichtbarkeit und Lebensqualität steht – und nur äußerst selten verfügbar ist.
Die Fläche umfasst rund 107 m² Nutzfläche sowie zwei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 77 m², die ein einladendes Ambiente im Freien bieten. Über viele Jahre wurde das Objekt erfolgreich als Café, Bistro und Bar geführt und bietet nun einer neuen Betreiberin oder einem neuen Betreiber die Möglichkeit, eigene Ideen und Konzepte in bester Lage zu verwirklichen.
Das Lokal wird leer übergeben, wodurch eine individuelle Gestaltung und freie Entfaltung möglich sind – ideal für kreative Gastronom*innen mit einem klaren Konzept und Gespür für Qualität und Atmosphäre.
Der Mietpreis wird nach Besichtigung und Vorlage eines Betriebskonzepts im persönlichen Gespräch vereinbart und richtet sich nach dem Investitionsbedarf.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in Velden – einem der begehrtesten Orte am Wörthersee – Ihren Traum von einem eigenen Gastronomiebetrieb zu erfüllen.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Außenansicht Sommerbetrieb 2025
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Außenansicht Sommerbetrieb 2025
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Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025
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Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025
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Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025
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Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025
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Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025
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Terrasse im Sommerbetrieb 2025
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Außenansicht Sommerbetrieb 2025
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Außenansicht Sommerbetrieb 2025
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Außenansicht Sommerbetrieb 2025
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Ist-Zustand aktuell
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Ist-Zustand aktuell
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Ist-Zustand aktuell
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Ist-Zustand aktuell
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Ist-Zustand aktuell
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Ist-Zustand aktuell
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Ist-Zustand aktuell
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Ist-Zustand aktuell
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Ist-Zustand aktuell
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Ist-Zustand aktuell
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Ist-Zustand aktuell
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GSL959
https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-gastronomieflaeche-im-herzen-von-velden-am-woerthersee-toplage-direkt-im-kurpark-GSL959
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:23:45.724082Z
2026-03-20T10:51:22Z
2026-05-05T07:54:44Z
6460
Imst
Imst
430000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
800
800
2025
wohn
Grundstück in bester Lage von Imst
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Hanggrundstück in sonniger Lage von Imst mit einer Gesamtfläche von rund 800 m².
Für das Grundstück liegt bereits eine Studie für drei moderne Reihenhäuser mit insgesamt rund 295,95 m² Wohnnutzfläche, sowie sechs Stellplätzen vor – eine ideale Basis für Investoren oder Bauträger, die ein überschaubares Wohnprojekt realisieren möchten.
Jedes der drei geplanten Häuser umfasst etwa 98 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Keller, Erd- und Obergeschoss.
Im Kellergeschoss sind der Eingang, der Technikraum, ein Abstellraum und der zugehörige Stellplatz vorgesehen.
Das Erdgeschoss bietet einen weiteren Abstellraum, ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer mit WC sowie eine sonnige Terrasse.
Die geplante Nutzflächendichte beträgt 0,37, was eine ausgewogene Bebauung bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort ermöglicht.
Son
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Hanggrundstück in sonniger Lage von Imst mit einer Gesamtfläche von rund 800 m².
Für das Grundstück liegt bereits eine Studie für drei moderne Reihenhäuser mit insgesamt rund 295,95 m² Wohnnutzfläche, sowie sechs Stellplätzen vor – eine ideale Basis für Investoren oder Bauträger, die ein überschaubares Wohnprojekt realisieren möchten.
Jedes der drei geplanten Häuser umfasst etwa 98 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Keller, Erd- und Obergeschoss.
Im Kellergeschoss sind der Eingang, der Technikraum, ein Abstellraum und der zugehörige Stellplatz vorgesehen.
Das Erdgeschoss bietet einen weiteren Abstellraum, ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer mit WC sowie eine sonnige Terrasse.
Die geplante Nutzflächendichte beträgt 0,37, was eine ausgewogene Bebauung bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort ermöglicht.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
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A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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1c9f3adf-40b0-4261-966e-c3e24ffa451d_original Kopie
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d8bfeb09-12d9-46ef-bfe3-cf4c75c25422_original Kopie
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20251105_105849
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20251105_120619
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20251105_105558
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20251105_121629
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Lageplan
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL958
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:23:43.825678Z
2026-03-20T10:51:19Z
2026-05-05T07:54:40Z
6330
Kufstein
Langkampfnerstraße 9
3
4
Kufstein
369000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
90.53
94.24
4
1
5.06
1988
2014
75.00
C
1.56
C
wohn
Familientraum mit Festungsblick
Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/RDl1
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Langkampfnerstraße im 3. Obergeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Edler Echtholzparkett, geschmackvolle Feinsteinfliesen und eine klare, zeitgemäße Gestaltung verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Festung Kufstein – perfekt, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die gesamte Ausstattung erneuert, sodass sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl; alle Zimmer – mit Ausnahme eines Raumes – sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar.
Ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur
Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/RDl1
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Langkampfnerstraße im 3. Obergeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Edler Echtholzparkett, geschmackvolle Feinsteinfliesen und eine klare, zeitgemäße Gestaltung verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Festung Kufstein – perfekt, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die gesamte Ausstattung erneuert, sodass sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl; alle Zimmer – mit Ausnahme eines Raumes – sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar.
Ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und sorgt für ausreichend Stauraum.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Lageplan
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL957
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:51:16Z
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6752
Wald am Arlberg
1
Bludenz
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
50
80
80
3
1000
1
2
30
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wohn
Klein - Fein - Gemütlich
Wald am Arlberg
Kein Freizeitwohnsitz!
Dieses sehr gemütliche Haus befindet sich im Oberen Götschlig sehr sonnig und ruhig gelegen, mit einer traumhaften Aussicht auf das Gebirge um den Sonnenkopf und bietet Ihnen:
Neuwertige Küche mit Wohn - Essbereich und Kachelofen
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne und Fenster
1Wintergarten mit Abstellraum
1Kleines Gartenhaus wird als Geräteschuppen genützt
Dachboden
Das Gebäude ist unterkellert. Der Keller hat aber eine geringe Raumhöhe
Auf Grund der Grundstücksgröße kann kann man das Objekt natürlich vergrößern.
Das Haus ist Holzstrick und ca.30 Jahre alt
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur verfügung
Friedrich Holl
Meilenstein Realitäten
6707 Bürserberg
0994 1446963
Kein Freizeitwohnsitz!
Dieses sehr gemütliche Haus befindet sich im Oberen Götschlig sehr sonnig und ruhig gelegen, mit einer traumhaften Aussicht auf das Gebirge um den Sonnenkopf und bietet Ihnen:
Neuwertige Küche mit Wohn - Essbereich und Kachelofen
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne und Fenster
1Wintergarten mit Abstellraum
1Kleines Gartenhaus wird als Geräteschuppen genützt
Dachboden
Das Gebäude ist unterkellert. Der Keller hat aber eine geringe Raumhöhe
Auf Grund der Grundstücksgröße kann kann man das Objekt natürlich vergrößern.
Das Haus ist Holzstrick und ca.30 Jahre alt
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur verfügung
Friedrich Holl
Meilenstein Realitäten
6707 Bürserberg
0994 1446963
IMG-20251013-WA0000
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GSL956
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:51:13Z
2026-05-05T07:54:35Z
9220
Velden am Wörther See
Villach Land
719000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
230.36
259.88
8.5
880
2
2
10
true
1957
102.00
D
1.00
B
wohn
Zwei Häuser – doppelte Möglichkeiten: Wohnen, Genießen & Rendite in Velden am Wörthersee
Diese vielseitige Liegenschaft in Selpritsch bei Velden am Wörthersee vereint modernes Wohnen mit attraktivem Renditepotenzial – ideal für Eigennutzer oder Mehrgenerationen. Das Haupthaus (BJ 1957, saniert 2017/2018, ca. 134 m²) besticht durch hochwertigen Wohnkomfort: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse und Swim-Spa. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Master-Bedroom, ein Kinderzimmer mit Galerie, flexible Räume und ein luxuriöses Bad mit freistehender Wanne, bodentiefer Dusche und Terrasse mit Blick auf die Gerlitzen. Eine Pelletheizung, beheizte Garage mit Wasseranschluss, Doppelcarport und Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Nebengebäude (BJ 1962, teilsaniert 2000, ca. 96 m²) ist bis 2027 vermietet und bietet stabile Einnahmen. Es verfügt über einen hellen Wohnbereich mit halboffener Küche, Bad, separates WC, mehrere Terrassen sowie zwei klimatisierte Schlafzimmer, eines mit Schrankraum und Terrasse mit Bergblick. Zwei C
Diese vielseitige Liegenschaft in Selpritsch bei Velden am Wörthersee vereint modernes Wohnen mit attraktivem Renditepotenzial – ideal für Eigennutzer oder Mehrgenerationen. Das Haupthaus (BJ 1957, saniert 2017/2018, ca. 134 m²) besticht durch hochwertigen Wohnkomfort: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse und Swim-Spa. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Master-Bedroom, ein Kinderzimmer mit Galerie, flexible Räume und ein luxuriöses Bad mit freistehender Wanne, bodentiefer Dusche und Terrasse mit Blick auf die Gerlitzen. Eine Pelletheizung, beheizte Garage mit Wasseranschluss, Doppelcarport und Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Nebengebäude (BJ 1962, teilsaniert 2000, ca. 96 m²) ist bis 2027 vermietet und bietet stabile Einnahmen. Es verfügt über einen hellen Wohnbereich mit halboffener Küche, Bad, separates WC, mehrere Terrassen sowie zwei klimatisierte Schlafzimmer, eines mit Schrankraum und Terrasse mit Bergblick. Zwei Carport- und zwei Freiplätze vorhanden.
Fazit: Modernisiertes Wohnhaus plus gepflegtes Renditeobjekt in sonniger Lage nahe dem Wörthersee – perfekt für Wohnen, Familie und Investment.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Alexander Hein, Tel.: +43(0)676-7737439
Luftaufnahme
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Haupthaus
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Blick auf beide Gebäude von Osten
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Blick auf beide Gebäude von Westen
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Haupthaus
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Terrasse Haupthaus
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Essbereich Haupthaus
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Essbereich + Wohnraum Haupthaus
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Wohnbereich Haupthaus
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Küche Haupthaus
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Zwischenzimmer Haupthaus
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Schlafzimmer Haupthaus
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Schlafzimmer Haupthaus
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Badezimmer Haupthaus
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Terrasse OG Haupthaus
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Westansicht Nebengebäude
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Terrasse Nebengebäude
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Wohnbereich Nebengebäude
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Sitzecke Nebengebäude
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Wohnbereich Nebengebäude
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Wohnbereich Nebengebäude
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Küche Nebengebäude
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Essbereich Nebengebäude
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Essbereich Nebengebäude
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Badezimmer Nebengebäude
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Schlafzimmer Nebengebäude
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Flur OG Nebengebäude
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Schlafzimmer Nebengebäude
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Schlafzimmer Nebengebäude
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Lageplan
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GSL955
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:23:40.473072Z
2026-03-20T10:51:09Z
2026-05-05T07:54:34Z
6100
Seefeld in Tirol
2
Innsbruck-Land
450000
true
EUR
3% zuzügl. Ust.
83
130
3
1
1995
wohn
HOLZ
Kleines Reihenhäuschen in Seefeld
Charmantes Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf in sonniger Ruhelage von Seefeld in Tirol
Zum Verkauf gelangt ein kleines, charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Winter- und Sommersportort Seefeld in Tirol. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet eine attraktive Basis für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Halbstock-Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,17 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ergänzend steht ein großzügiger Keller mit ca. 31,22 m² zur Verfügung, der vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight bildet der helle, hohe Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Garten ermöglicht. Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige Lage und ganztägige Besonnung und lässt sich ideal mit einer Terrasse gestalten – pe
Charmantes Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf in sonniger Ruhelage von Seefeld in Tirol
Zum Verkauf gelangt ein kleines, charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Winter- und Sommersportort Seefeld in Tirol. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet eine attraktive Basis für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Halbstock-Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,17 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ergänzend steht ein großzügiger Keller mit ca. 31,22 m² zur Verfügung, der vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight bildet der helle, hohe Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Garten ermöglicht. Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige Lage und ganztägige Besonnung und lässt sich ideal mit einer Terrasse gestalten – perfekt für angenehme Stunden der Entspannung im Freien.
Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl den Wohnkomfort als auch den langfristigen Wert der Liegenschaft deutlich zu steigern und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Eine Garage sowie ein freier Autoabstellplatz sind im Angebot enthalten und runden das Gesamtpaket ab.
Kaufpreis
•Marktwert laut Gutachten: € 491.000
•Angebotspreis: € 450.000
Fazit
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial einer charmanten Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Tirols erkennen. Die Kombination aus ruhiger Lage, Garten, Garage und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichtungskosten 2% zuzügl. Ust.
durch RA Mag. Johannes Rainer in Innsbruck
Ich stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Auch in finanziellen Fragen kann ich Ihnen behilflich sein
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Ansicht
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Wintergarten
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Wozi
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Küche
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Schlafzimmer
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2. Zimmer
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Bad unten
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Bad oben
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Badez.oben
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IMG_9873
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Ansicht gesamt
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Garten im Sommer
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Aussicht
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Aussicht Sommer
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EG
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2026-05-01
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6300
Wörgl
Kufstein
296635.2
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
46.4
51.53
2
14
16.44
2025
wohn
BRIX30 - Geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,66 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m²
+ Schlafen: 13,43 m²
+ Bad/WC: 8,69 m²
+ Balkon: 5,88 m²
BESCHREIBUNG
WHG 10 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.
Die Architektur ist modern mit geraden Linien und
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,66 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m²
+ Schlafen: 13,43 m²
+ Bad/WC: 8,69 m²
+ Balkon: 5,88 m²
BESCHREIBUNG
WHG 10 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.
Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Abstellplätze vorhanden:
min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet)
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Top10 Küche
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Top10 WZ
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Top 10 Bad
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Top 10 SZ NEU
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Top 10 GR
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Geolyzer Kartenausschnitt
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:23:35.243645Z
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6300
Wörgl
Kufstein
540185.08
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
74.57
2.5
1
14
41.86
2025
wohn
BRIX30 - Große 2,5 Zimmer Wohnung mit traumhaften rundum Balkon
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
TOP 9 im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von rund 72 m². Der helle Wohn-/Essbereich mit über 39,39 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in offener Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Das Schlafzimmer mit knapp 12,25 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Über den Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
AUFTEILUNG
+
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
TOP 9 im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von rund 72 m². Der helle Wohn-/Essbereich mit über 39,39 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in offener Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Das Schlafzimmer mit knapp 12,25 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Über den Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
AUFTEILUNG
+ Vorraum: 8,93 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 39,39 m²
+ Schlafzimmer: 12,25 m²
+ Bad: 6,77 m² (WC-Anschluss vorbereitet)
+ WC (separat): 2,61 m²
+ Abstellraum: 4,30 m²
+ Balkon 36,23 m²
Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Abstellplätze vorhanden:
min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet)
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Top 9 WZ
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Top 9 Küche NEU
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Top9 SZ NEU
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Bad
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TOP 9 Kopie
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Top 9 GR 2
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL952
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:23:34.353602Z
2026-03-20T10:51:00Z
2026-05-05T07:54:23Z
6300
Wörgl
Kufstein
397946.9
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
57.59
2
14
13.03
2025
wohn
BRIX30 – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,66 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m²
+ Schlafen: 13,43 m²
+ Bad/WC: 8,69 m²
+ Balkon: 5,88 m² (Freifläche)
BESCHREIBUNG
WHG 8 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.
Die Architektur ist modern mit geraden
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,66 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m²
+ Schlafen: 13,43 m²
+ Bad/WC: 8,69 m²
+ Balkon: 5,88 m² (Freifläche)
BESCHREIBUNG
WHG 8 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.
Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Abstellplätze vorhanden:
min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet)
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Top 3 WZ NEU
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Top 3 WZ
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Top3 SZ
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Bad
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Top 8
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.45
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GSL94Z
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2026-03-20T10:50:57Z
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6300
Wörgl
Kufstein
336309.7
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
48.67
2
14
15.79
2025
wohn
BRIX30 - 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,39 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 24,06 m²
+ Schlafen: 12,34 m²
+ Bad/WC: 6,47 m²
+ Balkon: 14,59 m² (Freifläche)
BESCHREIBUNG
WHG 7 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.
Die Architektur ist modern mit geraden
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,39 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 24,06 m²
+ Schlafen: 12,34 m²
+ Bad/WC: 6,47 m²
+ Balkon: 14,59 m² (Freifläche)
BESCHREIBUNG
WHG 7 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.
Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Abstellplätze vorhanden:
min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet)
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Top 2
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Top 2 Küche NEU
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Top2 Sz
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full (1)
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Top 2
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.36
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ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06
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GSL94Y
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2026-05-01
2026-05-05
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6300
Wörgl
Kufstein
276134.76
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
45.32
2
14
7.01
2025
wohn
BRIX30 - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,99 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 18,63 m²
+ Schlafen: 12,92 m²
+ Bad/WC: 6,78vm²
+ Balkon: 6,40 m²
BESCHREIBUNG
WHG 6 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 18 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.
Die Architektur ist modern mit geraden Linien und g
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,99 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 18,63 m²
+ Schlafen: 12,92 m²
+ Bad/WC: 6,78vm²
+ Balkon: 6,40 m²
BESCHREIBUNG
WHG 6 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 18 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.
Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Abstellplätze vorhanden:
min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet)
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Top 1 WZ NEU
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WZ
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Top1 SZ NEU
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Top 1 Bad NEU
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Top 1.effectsResult Kopie
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Geolyzer Kartenausschnitt
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ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06
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GSL94X
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:23:26.22452Z
2026-03-20T10:50:51Z
2026-05-05T07:54:20Z
6300
Wörgl
Kufstein
374780.7
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
57.57
2
14
12.81
2025
wohn
BRIX30 – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,66 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m²
+ Schlafen: 13,43 m²
+ Bad/WC: 8,69 m²
+ Balkon: 5,88 m² (Freifläche)
BESCHREIBUNG
WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.
Die Architektur ist modern mit geraden
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,66 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m²
+ Schlafen: 13,43 m²
+ Bad/WC: 8,69 m²
+ Balkon: 5,88 m² (Freifläche)
BESCHREIBUNG
WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.
Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Abstellplätze vorhanden:
min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet)
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Top 3 WZ
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Top3 SZ
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Bad
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Top 3 WZ NEU
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Top 3
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Geolyzer Kartenausschnitt
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2026-05-05
2026-05-01T11:23:25.107463Z
2026-03-20T10:50:48Z
2026-05-05T07:54:18Z
6300
Wörgl
Kufstein
316841.7
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
48.67
2
14
15.66
2025
wohn
BRIX30 - 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,39 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 24,06 m²
+ Schlafen: 12,34 m²
+ Bad/WC: 6,47 m²
+ Balkon: 14,59 m² (Freifläche)
BESCHREIBUNG
WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.
Die Architektur ist modern mit geraden
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,39 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 24,06 m²
+ Schlafen: 12,34 m²
+ Bad/WC: 6,47 m²
+ Balkon: 14,59 m² (Freifläche)
BESCHREIBUNG
WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.
Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Abstellplätze vorhanden:
min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet)
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Top 2
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Top 2 Küche NEU
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Top2 Sz
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full (1)
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Top 2
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Geolyzer Kartenausschnitt
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2026-03-20T10:50:45Z
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6300
Wörgl
Kufstein
271602.76
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
45.32
2
14
7.02
2025
wohn
BRIX30 - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,99 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 18,63 m²
+ Schlafen: 12,92 m²
+ Bad/WC: 6,78vm²
+ Balkon: 6,40 m²
BESCHREIBUNG
WHG 1 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 18 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.
Die Architektur ist modern mit geraden Linien und g
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,99 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 18,63 m²
+ Schlafen: 12,92 m²
+ Bad/WC: 6,78vm²
+ Balkon: 6,40 m²
BESCHREIBUNG
WHG 1 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 18 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.
Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Abstellplätze vorhanden:
min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet)
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
full (1)
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Top 1 WZ NEU
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ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06
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Top 1
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Geolyzer Kartenausschnitt
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2026-05-05
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6300
Wörgl
Kufstein
323741.86
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
54.02
2
14
6.6
2025
wohn
BRIX30 - Geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,66 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m²
+ Schlafen: 13,43 m²
+ Bad/WC: 8,69 m²
+ Balkon: 5,88 m²
BESCHREIBUNG
WHG 5 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.
Die Architektur ist modern mit geraden Linien und g
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,66 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m²
+ Schlafen: 13,43 m²
+ Bad/WC: 8,69 m²
+ Balkon: 5,88 m²
BESCHREIBUNG
WHG 5 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.
Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Abstellplätze vorhanden:
min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet)
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Top 5 WZ
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Top 5 WZ2
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Top 5 SZ
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Bad NEU
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Top 5
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.18
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GSL94R
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:23:19.732512Z
2026-03-20T10:50:39Z
2026-05-05T07:54:14Z
6300
Wörgl
Kufstein
668473.4
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
96.74
3
1
14
32.63
2025
wohn
BRIX30 - Große Wohnung mit traumhaften rundum Balkon
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
TOP 4 im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von rund 94 m². Der helle Wohn-/Essbereich mit über 38 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in offener Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Das Schlafzimmer mit knapp 16 m² sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit rund 11 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Über den Wohnbereich gelangt man auf
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.
TOP 4 im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von rund 94 m². Der helle Wohn-/Essbereich mit über 38 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in offener Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Das Schlafzimmer mit knapp 16 m² sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit rund 11 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Über den Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
AUFTEILUNG
+ Vorraum: 13,37 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 38,36 m²
+ Schlafzimmer: 15,84 m²
+ Kinderzimmer: 11,38 m²
+ Bad: 7,84 m² (WC-Anschluss vorbereitet)
+ WC (separat): 2,61 m²
+ Abstellraum: 4,83 m²
+ Balkon 27,96 m²
Abstellplätze vorhanden:
min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet)
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Top 4 Esszimmer NEU
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Top 4 WZ2 NEU
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Schlafzimmer
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Top 4 KZ NEU
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Top 4 Bad NEU
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Top 4
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.06
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ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06
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GSL94Q
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:23:18.892959Z
2026-03-20T10:50:36Z
2026-05-05T07:54:13Z
6020
Innsbruck
4
Innsbruck-Land
280000
true
EUR
3% zuzügl. Ust.
49.93
49.93
2
1900
wohn
2 Zimmerwohnung noch vermietet in Wilten
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Wilten – Klinik- und Uninähe
Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 49,9 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Lift) eines klassischen Mehrparteienhauses aus der Jahrhundertwende in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Wilten, nur wenige Gehminuten von der Innsbrucker Klinik und der Uni entfernt.
Die Wohnung wurde vor rund 25 Jahren hochwertig ausgebaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Durch die Dachlage genießt man hier angenehme einen schönen Blick Richtung Nordkette – urbanes Wohnen mit Charme.
Raumaufteilung:
* Wohnraum mit offener Küche
* Separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Vorraum
Die Wohnung ist derzeit bis Ende März 2027 vermietet. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 550 zzgl. Betriebskosten und Heizkosten. Es handelt sich um ein sehr zuverlässiges und angenehmes Mieterpärchen.
Highlights auf einen Blick:
* Dachgeschosswohnung mit Dachschräge
* 4. Stock – ohne L
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Wilten – Klinik- und Uninähe
Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 49,9 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Lift) eines klassischen Mehrparteienhauses aus der Jahrhundertwende in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Wilten, nur wenige Gehminuten von der Innsbrucker Klinik und der Uni entfernt.
Die Wohnung wurde vor rund 25 Jahren hochwertig ausgebaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Durch die Dachlage genießt man hier angenehme einen schönen Blick Richtung Nordkette – urbanes Wohnen mit Charme.
Raumaufteilung:
* Wohnraum mit offener Küche
* Separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Vorraum
Die Wohnung ist derzeit bis Ende März 2027 vermietet. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 550 zzgl. Betriebskosten und Heizkosten. Es handelt sich um ein sehr zuverlässiges und angenehmes Mieterpärchen.
Highlights auf einen Blick:
* Dachgeschosswohnung mit Dachschräge
* 4. Stock – ohne Lift
* Ca. 49,9 m² Wohnfläche
* Ausgebaut ca. 2000
* Zentrale Lage in Kliniknähe
* guter Zustand
* Ideale Infrastruktur und Anbindung
* Laufender Mietvertrag bis 12/2026 – ideal als Anlageobjekt und spätere Eigennutzung
Die Kombination aus urbanem Umfeld und zuverlässiger Vermietung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichtungskosten 2% zuzügl. Ust.
durch RA Mag. Johannes Rainer in Innsbruck
Karin Juchum 0699/10 20 00 60
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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GSL94P
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:50:32Z
2026-05-05T07:54:12Z
6370
Kitzbühel
Hammerschmiedstraße 4
2
Kitzbühel
575000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
57.83
3
1
10.98
1956
2014
94.00
C
1.26
C
wohn
Elegantes City-Apartment – Sonnige Lage mitten in Kitzbühel
In bester Lage von Kitzbühel – in der beliebten Hammerschmiedstraße – befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab.
Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. E
In bester Lage von Kitzbühel – in der beliebten Hammerschmiedstraße – befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab.
Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Eine behutsame Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause im Herzen Kitzbühels zu schaffen – maßgeschneidert nach den eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für all jene, die das Potenzial erkennen und individuellen Wohnkomfort auf hohem Niveau verwirklichen möchten.
Die Beheizung erfolgte bisher elektrisch, eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden – der Anschluss ist möglich. Im Zuge einer Modernisierung kann zudem die Elektroinstallation zeitgemäß angepasst werden.
Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Kitzbühel.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin.
Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck.
Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich einer Barauslagenpauschale von € 395,00 und einer Konto-Fixentgeltpauschale von € 50,00 laut Treuhandbank.
Nebenkosten:
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Meilenstein Realitäten steht Ihnen gerne beratend zur Seite – professionell, diskret und mit Gespür für den Markt.
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Balkon
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WC
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Wohnzimmer
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unbenannt (13 von 20)
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Schlafzimmer
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Küche
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Flur
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Bad
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Bad
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Lift
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Energieskala
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Grundriss
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Grundriss
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GSL94N
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:23:13.480852Z
2026-03-20T10:50:30Z
2026-05-05T07:54:10Z
9220
Velden am Wörther See
Villach Land
137850
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
1021
wohn
Idyllisches Wohnen in naturnaher Ruhelage
Inmitten der sanften Hügellandschaft Kärntens, umgeben von Wiesen, Wäldern und weiter Natur, eröffnen sich in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee – zwei außergewöhnliche Baugrundstücke mit Seltenheitswert.
Hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Freiraum mit einer hervorragenden Lebensqualität – ein Ort für Menschen, die das Echte suchen. Für Familien. Für Naturliebhaber. Für Visionäre.
Zwei Parzellen – viele Möglichkeiten
Zur Verfügung stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m²:
Parzelle 1: ca. 1.021 m²
Parzelle 2: ca. 1.160 m²
Kaufpreis: nur 135 €/m²
Ob einzeln oder kombiniert – Sie entscheiden. Vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum großzügigen Familiendomizil mit Weitblick: Hier entsteht Raum für Ihre Ideen.
✨ Die Highlights im Überblick
Widmung: Bauland – Dorfgebiet (ideal für Einfamilienhäuser)
Lage: Ruhige, sonnige Siedlungslage am Ortsrand
Anschlüsse: Wasser, Kanal & Strom im Nahbereich
Erreichbarkeit: Nur ca.
Inmitten der sanften Hügellandschaft Kärntens, umgeben von Wiesen, Wäldern und weiter Natur, eröffnen sich in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee – zwei außergewöhnliche Baugrundstücke mit Seltenheitswert.
Hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Freiraum mit einer hervorragenden Lebensqualität – ein Ort für Menschen, die das Echte suchen. Für Familien. Für Naturliebhaber. Für Visionäre.
Zwei Parzellen – viele Möglichkeiten
Zur Verfügung stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m²:
Parzelle 1: ca. 1.021 m²
Parzelle 2: ca. 1.160 m²
Kaufpreis: nur 135 €/m²
Ob einzeln oder kombiniert – Sie entscheiden. Vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum großzügigen Familiendomizil mit Weitblick: Hier entsteht Raum für Ihre Ideen.
✨ Die Highlights im Überblick
Widmung: Bauland – Dorfgebiet (ideal für Einfamilienhäuser)
Lage: Ruhige, sonnige Siedlungslage am Ortsrand
Anschlüsse: Wasser, Kanal & Strom im Nahbereich
Erreichbarkeit: Nur ca. 20 Minuten nach Velden & an den Wörthersee
Warum Köstenberg?
Ruhe & Natur: Spaziergänge durch Wälder, morgendliche Joggingrunden, Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm – hier beginnt Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.
Aktives Leben: Der nahegelegene Golfclub Velden-Köstenberg sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Sport und Freizeit in frischer Bergluft.
Familienfreundlich: Verkehrsberuhigte Lage, viel Grünfläche und ein sicheres Umfeld schaffen den perfekten Raum zum Aufwachsen.
Ein Platz mit Perspektive - Diese Grundstücke sind mehr als nur Bauland.
Sie sind eine Einladung, anzukommen. Wurzeln zu schlagen. Ein Zuhause zu schaffen, das bleibt.
Großzügig. Sonnig. Naturnah. Und dennoch gut angebunden an Infrastruktur, See und Zentrum.
Die Parzellen können gemeinsam oder – nach Rücksprache – auch einzeln erworben werden.
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre persönliche Anfrage.
Daniel Schwarzmann - Immobilienmakler 0664 75005991
Velden am Wörthersee
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
DROHNE 2
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Drohne 3
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Drohne 1
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Grundstück
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Grundstück
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Grundstück
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Grundstück
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Grundstück
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Köstenberg Parzellen
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GSL94L
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:23:10.104184Z
2026-03-20T10:50:23Z
2026-05-05T07:54:08Z
9551
Bodensdorf
Villach Land
495000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
120.68
28.97
149.65
3
2
313.5
true
2010
37.60
C
0.89
B
wohn
Wohngenuss am Ossiacher See – Seeblick, Wellnessoase & alpiner Charme vereint
Dachgeschosswohnung mit Seeblick, Eigengarten & Wellnesszugang – Bodensdorf am Ossiacher See
Diese exklusive DG-Wohnung in sonniger Südhanglage bietet ca. 121 m² Wohnfläche, beeindruckende Raumhöhen und traumhaften Seeblick aus jedem Raum. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich (ca. 45 m²) mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite samt einer Infrarotsauna und ein ca. 300 m² großer Eigengarten mit Altbaumbestand & Troadkasten bieten höchsten Wohnkomfort.
Wellness für alle Bewohner: Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool & Liegewiese stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Ausstattung: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkettböden, Isolierglasfenster, Keller mit Stromanschluss, Fahrrad-/Skiabstellraum.
Inkludiert im KP: 1 Carport + 1 Freistellplatz
Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin.
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Dachgeschosswohnung mit Seeblick, Eigengarten & Wellnesszugang – Bodensdorf am Ossiacher See
Diese exklusive DG-Wohnung in sonniger Südhanglage bietet ca. 121 m² Wohnfläche, beeindruckende Raumhöhen und traumhaften Seeblick aus jedem Raum. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich (ca. 45 m²) mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite samt einer Infrarotsauna und ein ca. 300 m² großer Eigengarten mit Altbaumbestand & Troadkasten bieten höchsten Wohnkomfort.
Wellness für alle Bewohner: Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool & Liegewiese stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Ausstattung: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkettböden, Isolierglasfenster, Keller mit Stromanschluss, Fahrrad-/Skiabstellraum.
Inkludiert im KP: 1 Carport + 1 Freistellplatz
Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Tel. Nr. Alexander Hein: +43(0)676-7737439
Außenanlage mit Pool und Wellnessoase
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Wohnbereich
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Wohnbereich
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Essbereich
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 1
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Badezimmer Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Schlafzimmer 2
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Badezimmer Schlafzimmer 2
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Infrarotsauna Schlafzimmer 2
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Badezimmer Schlafzimmer 2
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Außenanlage mit Pool und Wellnessoase
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Eigener Gartenbereich mit Troadkasten
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Eigener Troadkasten
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Ruhebereich Wellnesshaus
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Lauftaufnahme
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Lageplan
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Energieskala
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GSL94K
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:23:08.210411Z
2026-03-20T10:50:20Z
2026-05-05T07:54:06Z
6300
Wörgl
Kufstein
420000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
116
3
1
1
true
1973
54.80
C
C
wohn
Gepflegte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Wörgl
Diese gepflegte Wohnung im Herzen von Wörgl bietet rundum Komfort und eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Personenaufzug und punktet durch ihre zentrale Lage sowie durch den ruhigen Balkon mit Ausblick.
Ursprünglich war die Wohnung als 4 Zimmer Wohnung geplant, wurde aber in eine 3 Zimmer Wohnung umgebaut. Es benötigt nur minimale Umbauarbeiten, um wieder eine 4 Zimmer Wohnung daraus zu machen.
Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer
1 großzügiges Wohnzimmer
Separate Küche mit Essbereich
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Separates WC
Geräumiger Vorraum
Praktischer Abstellraum
Balkon
Zusätzliche Highlights:
Gas-Zentralheizung
Auto Abstellplatz
Kellerabteil inklusive
Personenaufzug im Haus
Die Wohnung bietet einen gepflegten Zustand, hochwertiges Echtholzmobiliar in Küche und Schlafzimmer sowie helle Räume mit Blick ins Grüne bzw. auf die Stadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, Schulen und Cafés.
Sonstige
Diese gepflegte Wohnung im Herzen von Wörgl bietet rundum Komfort und eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Personenaufzug und punktet durch ihre zentrale Lage sowie durch den ruhigen Balkon mit Ausblick.
Ursprünglich war die Wohnung als 4 Zimmer Wohnung geplant, wurde aber in eine 3 Zimmer Wohnung umgebaut. Es benötigt nur minimale Umbauarbeiten, um wieder eine 4 Zimmer Wohnung daraus zu machen.
Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer
1 großzügiges Wohnzimmer
Separate Küche mit Essbereich
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Separates WC
Geräumiger Vorraum
Praktischer Abstellraum
Balkon
Zusätzliche Highlights:
Gas-Zentralheizung
Auto Abstellplatz
Kellerabteil inklusive
Personenaufzug im Haus
Die Wohnung bietet einen gepflegten Zustand, hochwertiges Echtholzmobiliar in Küche und Schlafzimmer sowie helle Räume mit Blick ins Grüne bzw. auf die Stadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, Schulen und Cafés.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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9220
Velden am Wörthersee
Villach Land
294450
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
2181
wohn
2 Parzellen in sonniger Ruhelage - Baugrundstück mit Potential
Sonnige Baugründe in Köstenberg bei Velden am Wörthersee - zwei Parzellen mit gesamt ca. 2.181 m² in ruhiger Siedlungslage – ideal für Familien & Naturfreunde.
Willkommen in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee, umgeben von Wiesen, Wäldern und den sanften Hügeln der Kärntner Landschaft. Hier, am Rand einer kleinen Wohnsiedlung, wartet eine besondere Gelegenheit auf Sie: Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m² Fläche – ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und Lebensqualität legen.
Die Eckdaten:
Parzelle 1: ca. 1.021 m² / Parzelle 2: ca. 1.160 m²
Gesamtfläche: ca. 2.181 m²
Widmung: Bauland Dorfgebiet – geeignet für Einfamilienhäuser
Lage: Am ruhigen Ortsrand, sonnig und naturnah
Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal im Nahbereich.
Warum dieses Grundstück perfekt für Sie ist:
Natur pur direkt vor der Haustür: Umgeben von Wäldern und Wiesen – perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen.
Für
Sonnige Baugründe in Köstenberg bei Velden am Wörthersee - zwei Parzellen mit gesamt ca. 2.181 m² in ruhiger Siedlungslage – ideal für Familien & Naturfreunde.
Willkommen in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee, umgeben von Wiesen, Wäldern und den sanften Hügeln der Kärntner Landschaft. Hier, am Rand einer kleinen Wohnsiedlung, wartet eine besondere Gelegenheit auf Sie: Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m² Fläche – ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und Lebensqualität legen.
Die Eckdaten:
Parzelle 1: ca. 1.021 m² / Parzelle 2: ca. 1.160 m²
Gesamtfläche: ca. 2.181 m²
Widmung: Bauland Dorfgebiet – geeignet für Einfamilienhäuser
Lage: Am ruhigen Ortsrand, sonnig und naturnah
Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal im Nahbereich.
Warum dieses Grundstück perfekt für Sie ist:
Natur pur direkt vor der Haustür: Umgeben von Wäldern und Wiesen – perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen.
Für Sportbegeisterte: Ob Radfahren, Golf (Golfplatz Velden-Köstenberg in unmittelbarer Nähe) oder Joggen – hier startet Ihr aktiver Tag direkt vor der Haustüre.
Ideal für Familien: In der ruhigen Siedlungslage finden Kinder Platz zum Spielen und Aufwachsen in sicherem Umfeld.
Gute Erreichbarkeit: Das Zentrum von Velden am Wörthersee mit seinen Geschäften, Schulen, Ärzten und dem türkisblauen See erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer Umgebung zu verwirklichen, die Ruhe, Natur und Freizeitwert perfekt vereint.
Hinweis: Die Parzellen können gemeinsam oder nach Absprache auch einzeln erworben werden.
Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem Makler vor ORT:
Daniel Schwarzmann, Velden am Wörthersee - 066475005991
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Drohne 3
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6020
Innsbruck
4
Innsbruck-Land
521000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
44.79
18.33
75.97
2
2
8.88
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2025
48.00
0.74
wohn
Suite Maria Theresia
In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden.
Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen.
Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt!
Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütli
In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden.
Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen.
Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt!
Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Schrankmöbel.
Die separate Küche ist kompakt, aber effizient gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer liegt zentral und ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnlösung mit Außenfläche suchen.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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6020
Innsbruck
4
Innsbruck-Land
554000
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
50.56
25.41
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1.5
2
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2025
48.00
0.74
wohn
Suite Ferdinand
In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden.
Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen.
Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert.
Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt!
Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der auch als Schlafbereich dient. Der große Abstellraum bietet genügend Stauraum. Ein besonderes Hig
In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden.
Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen.
Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert.
Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt!
Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der auch als Schlafbereich dient. Der große Abstellraum bietet genügend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und im Sommer als Erweiterung zum Essplatz fungiert. Eine geräumige Garderobe befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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2026-03-20T10:50:00Z
2026-05-05T07:53:56Z
6020
Innsbruck
Kärntnerstraße 24
4
Innsbruck-Land
1098000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
98.4
49.8
148.1
3.5
1
2
14
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2025
48.00
0.74
wohn
Suite Herzog Friedrich
In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden.
Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen.
Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie vielseitigen Abstellmöglichkeiten. Der große Abstellraum lässt sich flexibel nutzen – etwa als Homeoffice oder als Erweiterung des Wohnzimmers. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Eine ist direkt vom Wohnbereich, die andere vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das WC ist vom Badezimmer getrennt, und eine geräumige Garderobe befind
In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden.
Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen.
Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie vielseitigen Abstellmöglichkeiten. Der große Abstellraum lässt sich flexibel nutzen – etwa als Homeoffice oder als Erweiterung des Wohnzimmers. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Eine ist direkt vom Wohnbereich, die andere vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das WC ist vom Badezimmer getrennt, und eine geräumige Garderobe befindet sich direkt gegenüber dem Eingangsbereich.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Wohnzimmer
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Zimmer
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Küche
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KURZEXPOSES
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Fenster
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GSL948
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:49:57Z
2026-05-05T07:53:53Z
6020
Innsbruck
Kärntnerstraße 24
4
Innsbruck-Land
514000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
75.38
75.38
75.38
3
1949
131.00
D
1.93
D
wohn
Residenz Habsburg - luxuriöse 3-Zimmer Wohnung in Innsbruck
Die Residenz Habsburg vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Soeben vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand – alle Oberflächen und Ausstattungen sind unbenutzt. Hochwertiger Nuss-Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre, während stilvolle Fliesen im Terrazzo-Stil in Bad und Küche für einen eleganten Akzent sorgen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses, das ebenfalls kürzlich umfassend saniert wurde, und bietet einen herrlichen Ausblick in den angrenzenden Park und die Sill.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen großzügigen Flur mit LED-Leisten sowie einen praktischen Abstellraum. Die neue Einbauküche von Nolte überzeugt mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung: ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein Geschirrspüler von Bosch, ein mode
Die Residenz Habsburg vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Soeben vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand – alle Oberflächen und Ausstattungen sind unbenutzt. Hochwertiger Nuss-Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre, während stilvolle Fliesen im Terrazzo-Stil in Bad und Küche für einen eleganten Akzent sorgen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses, das ebenfalls kürzlich umfassend saniert wurde, und bietet einen herrlichen Ausblick in den angrenzenden Park und die Sill.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen großzügigen Flur mit LED-Leisten sowie einen praktischen Abstellraum. Die neue Einbauküche von Nolte überzeugt mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung: ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein Geschirrspüler von Bosch, ein moderner Herd mit Backofen, eine Einbau-Abzugshaube sowie eine herausnehmbare Armatur mit schwenkbarem Auslauf und Schlauchbrause bieten höchsten Küchenkomfort. Eine integrierte Besteckorganisation sorgt zusätzlich für Ordnung und Übersicht.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fernwärme-Heizung mit Heizkörpern – ergänzt durch einen charmanten Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird und gleich zwei Zimmer mit angenehmer Strahlungswärme versorgt. Fast alle Fenster – mit Ausnahme des Badezimmers – sind mit Rollläden ausgestattet und bieten so zusätzlichen Komfort.
Ein Wohnjuwel für alle, die das Besondere suchen und Wert auf stilvolles, hochwertiges Wohnen legen.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Lageplan
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Energieskala
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL947
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2026-05-05
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5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
200
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5
555
1
3
1
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2007
2014
69.00
1.05
wohn
Modernes Traumhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage
Dieses stilvolle Wohlfühlhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise errichtet und seither mit viel Sorgfalt und Investitionen in Technik, Komfort und Design modernisiert. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und laufender Instandhaltung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Es erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum (25,60 m²), ein gemütliches Gästezimmer (16,50 m²) mit Ausgang auf die 35m2- Terrasse, eine Sauna (13,90 m²) mit eigenem Duschbereich, ein WC, sowie zwei große Abstellräume (15,00 m² und 12,10 m²). Hier könnte zügig eine Einliegerwohnung entstehen.
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den offen gestalteten Wohnbereich (76,10 m²), mit hochwertiger Einbauküche und Speis, großzügigem Essplatz, gemütlicher Wohnlandschaft vor dem offenen Kami
Dieses stilvolle Wohlfühlhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise errichtet und seither mit viel Sorgfalt und Investitionen in Technik, Komfort und Design modernisiert. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und laufender Instandhaltung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Es erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum (25,60 m²), ein gemütliches Gästezimmer (16,50 m²) mit Ausgang auf die 35m2- Terrasse, eine Sauna (13,90 m²) mit eigenem Duschbereich, ein WC, sowie zwei große Abstellräume (15,00 m² und 12,10 m²). Hier könnte zügig eine Einliegerwohnung entstehen.
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den offen gestalteten Wohnbereich (76,10 m²), mit hochwertiger Einbauküche und Speis, großzügigem Essplatz, gemütlicher Wohnlandschaft vor dem offenen Kamin und einer Büroecke.
Große Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente.
Eine wunderschöne 29m2-Terrasse lädt zum Verweilen ein.
1.Obergeschoss:
hier liegt der Schlafbereich : 2 Schlafzimmern mit angrenzenden Duschbädern, sowie 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, großem Badezimmer, inkl. Dusche und Wanne, garantieren erholsame Stunden. Alle Räume sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Auch auf dieser Ebene gibt es eine Terrasse von 21m2.
Dachgeschoss:
Ein 18m2-Wohlfühlraum bietet Platz zur vielfältigen Nutzung. Die angrenzende Dachterrasse besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf die Bergwelt und die Weite des Saalfeldner Beckens.
Dieses Haus wird teilmöbliert verkauft. Zum Angebot gehören noch eine Garage, 3 Stellplätze und ein Müllabstellraum.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL946
https://immo.sn.at/immobilien/modernes-traumhaus-in-ruhiger-zentrumsnaher-lage-GSL946
2026-05-01
2026-05-05
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9220
Velden am Wörther See
Villach Land
980000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
100
4
3673
1
6
wohn
SEEBLICK ! Top saniertes Haus- Velden am Wörthersee
Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus rustikalem Stil (z. B. Holzbalkone, Naturstein) und moderner Innenarchitektur. Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand.
Diese neu renovierte Immobilie mit schönen Ausblick auf den Wörthersee verfügt über eine Grundstücksfläche von 3600m² bestehend aus Wald- und Wiesenfläche.
*Erdgeschoss
+ Küche/Wohnraum (30,60 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit stilvollen Fliesen und eleganter Deckenbeleuchtung.
+ DU/WC (5,85 m²): Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, stilvollem Waschbecken, Spiegelverbau und Handtuchheizkörper.
+ Vorraum/Stiege: Zugang zum Obergeschoss mit schöner Holztreppe und charmantem Naturstein-Element.
+ Technik-, Heiz- und Abstellräume: Praktisch und gut durchdacht, inkl. Brennstofflager.
+ Carport: Direkt am Haus, bietet Platz für 1 Fahrzeug.
*Obergeschoss (OG)
+ Zimmer (29,67 m²): Großes, helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und
Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus rustikalem Stil (z. B. Holzbalkone, Naturstein) und moderner Innenarchitektur. Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand.
Diese neu renovierte Immobilie mit schönen Ausblick auf den Wörthersee verfügt über eine Grundstücksfläche von 3600m² bestehend aus Wald- und Wiesenfläche.
*Erdgeschoss
+ Küche/Wohnraum (30,60 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit stilvollen Fliesen und eleganter Deckenbeleuchtung.
+ DU/WC (5,85 m²): Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, stilvollem Waschbecken, Spiegelverbau und Handtuchheizkörper.
+ Vorraum/Stiege: Zugang zum Obergeschoss mit schöner Holztreppe und charmantem Naturstein-Element.
+ Technik-, Heiz- und Abstellräume: Praktisch und gut durchdacht, inkl. Brennstofflager.
+ Carport: Direkt am Haus, bietet Platz für 1 Fahrzeug.
*Obergeschoss (OG)
+ Zimmer (29,67 m²): Großes, helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht auf die Umgebung und den Wörthersee.
+ Büro (7,86 m²): Perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar.
+ Abstellraum (7,19 m²): Viel Stauraum vorhanden.
+ WC separat (1,65 m²)
+ Gang mit Zugang zum Dachraum (18,73 m²): Dieser bietet weiteres Potenzial, z. B. als Studio oder Hobbyraum.
Außenbereich
+ Gepflegter Vorgarten mit Kiesfläche, schöner Weggestaltung und Begrünung.
+ Holzbalkon mit Blumenschmuck und Ausblick in die Natur.
+ Umgeben von Wald und Hang, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
+ Privater Sitzbereich im Freien mit Tischbank-Set.
*Besonderheiten
+ Hochwertige Böden (z. B. Naturstein-Optik-Fliesen, edler Vinylboden)
+ Modernes Lichtdesign
+ Geschmackvoll renoviert
+ Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
+ Energieeffiziente Ausstattung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:49:48Z
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9220
Velden am Wörther See
Villach Land
450000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
926
926
wohn
Seeblick & Karawankenblick - Wo Visionen Wurzeln schlagen.
Exklusives Baugrundstück mit Seeblick in Velden am Wörthersee –
Wo Visionen Wurzeln schlagen.
Es gibt Orte, die man sieht. Und es gibt Orte, die man fühlt.
In begehrter westlicher Randlage von Velden am Wörthersee eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Vier außergewöhnliche Bauparzellen in erhöhter Hanglage – mit freiem Blick auf den türkisblauen Wörthersee und das beeindruckende Panorama der Karawanken.
Hier entsteht kein gewöhnliches Projekt. Hier entsteht ein Lebensgefühl.
Leicht erhöht zur umliegenden Bebauung, eingebettet in die natürliche Topografie, entfalten die Grundstücke ihre besondere Qualität. Die sanfte Hanglage garantiert Weitblick, Privatsphäre und eine außergewöhnliche architektonische Inszenierungsmöglichkeit.
Die vier Parzellen bieten großzügige Dimensionen:
Parzelle 1: ca. 1.046 m²
Parzelle 2: ca. 986 m²
Parzelle 3: ca. 978 m²
Parzelle 4: ca. 926 m²
Jede einzelne Fläche bietet ausreichend Raum für ein stilvolles Einfamilienhaus, eine moderne Architektenvi
Exklusives Baugrundstück mit Seeblick in Velden am Wörthersee –
Wo Visionen Wurzeln schlagen.
Es gibt Orte, die man sieht. Und es gibt Orte, die man fühlt.
In begehrter westlicher Randlage von Velden am Wörthersee eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Vier außergewöhnliche Bauparzellen in erhöhter Hanglage – mit freiem Blick auf den türkisblauen Wörthersee und das beeindruckende Panorama der Karawanken.
Hier entsteht kein gewöhnliches Projekt. Hier entsteht ein Lebensgefühl.
Leicht erhöht zur umliegenden Bebauung, eingebettet in die natürliche Topografie, entfalten die Grundstücke ihre besondere Qualität. Die sanfte Hanglage garantiert Weitblick, Privatsphäre und eine außergewöhnliche architektonische Inszenierungsmöglichkeit.
Die vier Parzellen bieten großzügige Dimensionen:
Parzelle 1: ca. 1.046 m²
Parzelle 2: ca. 986 m²
Parzelle 3: ca. 978 m²
Parzelle 4: ca. 926 m²
Jede einzelne Fläche bietet ausreichend Raum für ein stilvolles Einfamilienhaus, eine moderne Architektenvilla oder ein hochwertiges Wohnprojekt mit Weitblick.
Die Grundstücke sind derzeit als Bauland Wohngebiet – noch Bau-Erwartungsland gewidmet. Die Umwidmung zur Baureife wird beantragt.
Die Erschließung erfolgt über öffentliches Gut, bei drei Parzellen zusätzlich über eine private Stichstraße – ein Plus an Exklusivität und Diskretion.
Für Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein hochwertiges Projekt in einer der stärksten Wohnlagen Kärntens zu realisieren. Für Privatpersonen die Chance, sich einen der begehrtesten Plätze rund um den Wörthersee langfristig zu sichern. Grundstücke mit dieser Aussicht, dieser Lagequalität und dieser Größe sind selten. Grundstücke mit Entwicklungsperspektive noch seltener.
Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter –Sie investieren in Weitblick. In Lage. In Wertstabilität. Und in ein Stück Wörthersee.
Intersse? Dann melden Sie sich bei Unserem Makler vor Ort:
Daniel Schwarzmann, 0664 75005991
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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2026-05-01
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2026-05-05T07:53:39Z
6335
Thiersee
Kufstein
502980
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
88.56
88.56
3
1
14.05
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1974
58.00
wohn
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sonniger Lage und Blick auf den Thiersee
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Thiersee und bietet mit rund 95 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon (14 m²) ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung ist bis zum 30-06-2025 vermietet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
+ ein großzügiges Wohnzimmer mit 22,5 m² und direktem Zugang zum Balkon
+ zwei helle Schlafzimmer mit jeweils 15 m²
+ eine separate, voll nutzbare Küche mit 13 m²
+ ein Badezimmer und ein getrenntes WC sorgen für zusätzlichen Komfort
+ praktischer Abstellraum (AR) sowie ein zentraler Flur, der alle Räume verbindet
Durch die Süd-Ausrichtung des Wohnzimmers und der Schlafzimmer genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht. Der Balkon lädt zum Entspannen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt ein.
Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direktem Zugang zu Wiesen und Natur – und dennoch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche V
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Thiersee und bietet mit rund 95 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon (14 m²) ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung ist bis zum 30-06-2025 vermietet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
+ ein großzügiges Wohnzimmer mit 22,5 m² und direktem Zugang zum Balkon
+ zwei helle Schlafzimmer mit jeweils 15 m²
+ eine separate, voll nutzbare Küche mit 13 m²
+ ein Badezimmer und ein getrenntes WC sorgen für zusätzlichen Komfort
+ praktischer Abstellraum (AR) sowie ein zentraler Flur, der alle Räume verbindet
Durch die Süd-Ausrichtung des Wohnzimmers und der Schlafzimmer genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht. Der Balkon lädt zum Entspannen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt ein.
Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direktem Zugang zu Wiesen und Natur – und dennoch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung.
Ein ideales Angebot für alle, die das Leben in den Tiroler Bergen in vollen Zügen genießen möchten.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:49:39Z
2026-05-05T07:53:38Z
6335
Thiersee
Kufstein
472700
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
83.81
3
1
12.02
true
1974
58.00
wohn
Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
In wunderschöner Sonnenlage von Thiersee befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Mehrparteienhaus.
Die Wohnung Top 6 bietet auf rund 95 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Raumkomfort, Ruhe und einem atemberaubenden Bergpanorama. Der großzügige Balkon bietet genügend Raum, um Sonnenstunden zu genießen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit 22,5 m², eine separate Küche mit 13 m² sowie Bad und getrenntem WC schaffen ein ideales Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum sowie der große Balkon mit 14 m² runden das Angebot ab.
Durch die südseitige Ausrichtung der Wohnräume ist ganztägig für viel Licht und Sonne gesorgt. Der Balkon eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und in die umliegende Bergwelt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Besondere Merkmale:
+ Wohnfläche: ca. 95 m²
+ Balkon: ca. 14 m², südseitig
+ 3 Zimmer + separate Küch
In wunderschöner Sonnenlage von Thiersee befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Mehrparteienhaus.
Die Wohnung Top 6 bietet auf rund 95 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Raumkomfort, Ruhe und einem atemberaubenden Bergpanorama. Der großzügige Balkon bietet genügend Raum, um Sonnenstunden zu genießen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit 22,5 m², eine separate Küche mit 13 m² sowie Bad und getrenntem WC schaffen ein ideales Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum sowie der große Balkon mit 14 m² runden das Angebot ab.
Durch die südseitige Ausrichtung der Wohnräume ist ganztägig für viel Licht und Sonne gesorgt. Der Balkon eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und in die umliegende Bergwelt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Besondere Merkmale:
+ Wohnfläche: ca. 95 m²
+ Balkon: ca. 14 m², südseitig
+ 3 Zimmer + separate Küche
+ Badezimmer und WC getrennt
+ Praktischer Abstellraum
Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit
Diese Wohnung ist noch bis zum 31.8.2027 vermietet.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:49:36Z
2026-05-05T07:53:37Z
6335
Thiersee
Kufstein
336300
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
59.02
2
1
6.93
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1974
58.00
wohn
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Thiersee
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von ca. 60 m² überzeugt durch Helligkeit, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 14,70 m², der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei separat begehbare Zimmer mit 17,24 m² und 14,84 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche (5,66 m²) ist kompakt und funktional geschnitten. Ein 7 m² großer Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer mit 5,19 m² ist praktisch gestaltet, das separate WC (1,40 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Highlights der Wohnung:
+ Zwei großzügige Zimmer
+ Separates WC und Badezimmer
+ Sonniger Balkon
+ Praktische Raumaufteilung mit zentralem Vorraum
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Thiersee – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Perfekt für alle, die Erholung und ein gemütliches Zuhause suchen.
V
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von ca. 60 m² überzeugt durch Helligkeit, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 14,70 m², der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei separat begehbare Zimmer mit 17,24 m² und 14,84 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche (5,66 m²) ist kompakt und funktional geschnitten. Ein 7 m² großer Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer mit 5,19 m² ist praktisch gestaltet, das separate WC (1,40 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Highlights der Wohnung:
+ Zwei großzügige Zimmer
+ Separates WC und Badezimmer
+ Sonniger Balkon
+ Praktische Raumaufteilung mit zentralem Vorraum
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Thiersee – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Perfekt für alle, die Erholung und ein gemütliches Zuhause suchen.
Vermietet bis 31.7.2026
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Bild Top 2,5
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:22:42.497007Z
2026-03-20T10:49:33Z
2026-05-05T07:53:36Z
6335
Thiersee
Kufstein
466870
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
83.57
3
1
12.02
1974
58.00
wohn
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Die Wohnungen befinden sich in Thiersee, einer beliebten Wohngegend mit Nähe zu Kufstein und herrlicher Naturkulisse. Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung sind bestens gegeben.
Die bestens gepflegte Wohnung mit attraktivem Grundriss, solider Ausstattung und laufenden Mieteinnahmen – eine ideale Möglichkeit für Investoren oder Vorsorger!
Eckdaten:
+ Zimmer: 3
+ separate Küche
+ großzügiger Balkon mit 17,25 m² – perfekt zum Entspannen
+ Böden: Vinyl
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Sehr gute Raumaufteilung – ideal für Familien
+ Derzeit vermietet bis 31.7.2026
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Die Wohnungen befinden sich in Thiersee, einer beliebten Wohngegend mit Nähe zu Kufstein und herrlicher Naturkulisse. Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung sind bestens gegeben.
Die bestens gepflegte Wohnung mit attraktivem Grundriss, solider Ausstattung und laufenden Mieteinnahmen – eine ideale Möglichkeit für Investoren oder Vorsorger!
Eckdaten:
+ Zimmer: 3
+ separate Küche
+ großzügiger Balkon mit 17,25 m² – perfekt zum Entspannen
+ Böden: Vinyl
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Sehr gute Raumaufteilung – ideal für Familien
+ Derzeit vermietet bis 31.7.2026
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original
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GSL93X
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:22:38.877263Z
2026-03-20T10:49:30Z
2026-05-05T07:53:36Z
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Thiersee
Kufstein
276390
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
49.05
49.05
2
1
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1974
58.00
wohn
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Thiersee – Ideale Anlegerwohnung!
Zum Kauf angeboten wird eine charmante und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Thiersee.
Die Wohnung ist aktuell bis 31-03-2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, praktische Raumaufteilung und langfristige Vermietung. Die ruhige Lage in Thiersee macht sie besonders attraktiv für Mieterinnen – und damit auch für Anlegerinnen.
Highlights der Immobilie:
+ Wohnfläche: ca. 49 m²
+ Zimmer: 2
+ Bad: saniert
+ Keine Küche vorhanden – individueller Gestaltungsspielraum
+ Böden: gepflegter Parkettboden
+ Fenster & Türen: neu, mit 3-fach-Verglasung
+ Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
+ Kellerabteil vorhanden
+ Abstellplatz im Freien (ca. 12,5 m²)
Vermietet bis: 2029 – gesicherte Mieteinnahmen
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermi
Zum Kauf angeboten wird eine charmante und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Thiersee.
Die Wohnung ist aktuell bis 31-03-2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, praktische Raumaufteilung und langfristige Vermietung. Die ruhige Lage in Thiersee macht sie besonders attraktiv für Mieterinnen – und damit auch für Anlegerinnen.
Highlights der Immobilie:
+ Wohnfläche: ca. 49 m²
+ Zimmer: 2
+ Bad: saniert
+ Keine Küche vorhanden – individueller Gestaltungsspielraum
+ Böden: gepflegter Parkettboden
+ Fenster & Türen: neu, mit 3-fach-Verglasung
+ Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
+ Kellerabteil vorhanden
+ Abstellplatz im Freien (ca. 12,5 m²)
Vermietet bis: 2029 – gesicherte Mieteinnahmen
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Thiersee
Kufstein
361250
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
87.42
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1
14.2
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1974
58.00
wohn
3 Zimmer Wohnung mit sonnigen Balkon
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche.
Die Wohnung ist aktuell bis 31.8.2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage.
Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelles Wohnen. Auf insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie:
AUFTEILUNG
+ Drei helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
+ Eine separate Küche mit ca. 13,41 m², die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet
+ Ein zentraler, großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind
+ Badezimmer und separates WC
+ Zwei praktische Abstellräume ideal für Stauraum
Ein Highlight ist der ca. 14,20 m² große Balkon, der sich über die gesamte Südseite erstreckt und von mehreren Räumen zugänglich ist
Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung, wodurch sie sich hervorragend für Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnbereichen.
So
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche.
Die Wohnung ist aktuell bis 31.8.2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage.
Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelles Wohnen. Auf insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie:
AUFTEILUNG
+ Drei helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
+ Eine separate Küche mit ca. 13,41 m², die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet
+ Ein zentraler, großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind
+ Badezimmer und separates WC
+ Zwei praktische Abstellräume ideal für Stauraum
Ein Highlight ist der ca. 14,20 m² große Balkon, der sich über die gesamte Südseite erstreckt und von mehreren Räumen zugänglich ist
Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung, wodurch sie sich hervorragend für Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnbereichen.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Zell am See
690000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
105
647
1
1
2
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2024
29.00
B
0.54
A++
wohn
Exklusive Wohnung im Dreiparteienhaus in beliebter, zentrumsnaher Lage
Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf.
Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörpern und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern.
Zu jeder Wohnung gehört ein Hobby/ Abstellraum, zu Top 1 und Top 2 je 2 Tiefgaragenplätze und zu Top3 eine Doppelgarage und ebenso Gartenanteile.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf.
Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörpern und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern.
Zu jeder Wohnung gehört ein Hobby/ Abstellraum, zu Top 1 und Top 2 je 2 Tiefgaragenplätze und zu Top3 eine Doppelgarage und ebenso Gartenanteile.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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5760
Saalfelden am Steinernen Meer
3
Zell am See
700000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
106
3
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1
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2
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2024
29.00
B
0.54
A++
wohn
Exklusive Doppelhaushälfte in beliebter, zentrumsnaher Lage
Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf.
Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörper und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern.
Zu Top 1 und Top 2 gehört je ein Hobby/ Abstellraum und 2 Tiefgaragenplätze.
Top 3 ist als Doppelhaushälfte mit Doppelgarage ausgeführt. Zu allen Wohnungen gehören Gartenanteile.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf.
Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörper und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern.
Zu Top 1 und Top 2 gehört je ein Hobby/ Abstellraum und 2 Tiefgaragenplätze.
Top 3 ist als Doppelhaushälfte mit Doppelgarage ausgeführt. Zu allen Wohnungen gehören Gartenanteile.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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6330
Kufstein
Langkampfnerstraße 9
4
Kufstein
359000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
94.1
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94.1
4
1
5.06
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1988
2014
75.00
C
1.56
C
wohn
Appartement Sonnenblick in Kufstein
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Kufstein und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den idyllischen Blick in den Garten. Dank der südseitigen Ausrichtung nahezu aller Räume sowie des Balkons genießen Sie hier – laut TIRIS – an Sommertagen bis zu 12 Stunden Sonne.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind – mit Ausnahme eines kleineren Zimmers, das über das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht ein komfortables Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle, moderne Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Beheizt wird mit Fernwärme, wobei in jedem Raum Heizkörper für angenehme Wärme sorgen.
Das Badezimmer präsentiert sich
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Kufstein und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den idyllischen Blick in den Garten. Dank der südseitigen Ausrichtung nahezu aller Räume sowie des Balkons genießen Sie hier – laut TIRIS – an Sommertagen bis zu 12 Stunden Sonne.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind – mit Ausnahme eines kleineren Zimmers, das über das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht ein komfortables Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle, moderne Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Beheizt wird mit Fernwärme, wobei in jedem Raum Heizkörper für angenehme Wärme sorgen.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant mit bodengleicher Dusche, einer Glasduschwand, großformatigen Fliesen in Anthrazit, einem Waschbecken, einem Anschluss für die Waschmaschine sowie einem praktischen Handtuchtrockner.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem stehen ein Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem über eine eigene Rampe erreichbar ist – ideal für den Alltag und aktive Bewohner.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Energieskala
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GSL93Q
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5141
Moosdorf
Braunau am Inn
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EUR
2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung
7000
7000
wohn
Baurechtsgrundstück ca. 7.000,00 m2 in Moosdorf!
Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 7.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden.
Der Baurechtszins beträgt für ca. 6.000,00 m2 Euro 0,75/m2 pro Monat und
für ca. 1.070,00 m2 Euro 1,00/m2 pro Monat
Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahren vereinbart werden.
Zulässige Bauten sind u.a.
1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören;
2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze;
3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie
Büro- und Verwaltungsgebäude. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten und
2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung.
Ihr Ansprechpartner bei Interesse:
Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1
t.keil@meilenstein.co.at
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34
Kos
Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 7.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden.
Der Baurechtszins beträgt für ca. 6.000,00 m2 Euro 0,75/m2 pro Monat und
für ca. 1.070,00 m2 Euro 1,00/m2 pro Monat
Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahren vereinbart werden.
Zulässige Bauten sind u.a.
1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören;
2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze;
3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie
Büro- und Verwaltungsgebäude. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten und
2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung.
Ihr Ansprechpartner bei Interesse:
Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1
t.keil@meilenstein.co.at
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Bildschirmfoto 2025-04-01 um 15.49.11
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2026-05-05
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5141
Moosdorf
Braunau am Inn
1070
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EUR
2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung
1070
1070
wohn
Baurechtsgrundstück ca. 1.000,00 m2 in Moosdorf!
Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 1.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden.
Der Baurechtszins beträgt ca. Euro 1,00/m2 pro Monat.
Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahre vereinbart werden.
Zulässige Bauten sind u.a.
1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören;
2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze;
3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie
Büro- und Verwaltungsgebäude. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten und
2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung.
Ihr Ansprechpartner bei Interesse:
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Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 1.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden.
Der Baurechtszins beträgt ca. Euro 1,00/m2 pro Monat.
Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahre vereinbart werden.
Zulässige Bauten sind u.a.
1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören;
2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze;
3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie
Büro- und Verwaltungsgebäude. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten und
2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung.
Ihr Ansprechpartner bei Interesse:
Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1
t.keil@meilenstein.co.at
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A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Bildschirmfoto 2025-04-01 um 15.49.11
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2026-05-05
2026-05-01T11:22:24.541973Z
2026-03-20T10:49:05Z
2026-05-05T07:53:23Z
5141
Moosdorf
Braunau am Inn
true
EUR
2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung
6000
6000
nichtwohn
Baurechtsgrundstück von ca. 600 bis ca. 6000 m2 in Moosdorf!
Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 600,00 bis ca. 6.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden.
Der Baurechtszins beträgt ca. Euro 0,75/m2 bis 1,00/m2 je nach Grundstückslage pro Monat.
Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahre vereinbart werden.
Zulässige Bauten sind u.a.
1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören;
2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze;
3. Büro- und Verwaltungsgebäude samt zugeordneten Betriebswohnungen. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten und
2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung.
Ihr Ansprechpartner bei Interesse:
Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1
t.keil@meilenstein.co.at
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A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 600,00 bis ca. 6.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden.
Der Baurechtszins beträgt ca. Euro 0,75/m2 bis 1,00/m2 je nach Grundstückslage pro Monat.
Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahre vereinbart werden.
Zulässige Bauten sind u.a.
1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören;
2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze;
3. Büro- und Verwaltungsgebäude samt zugeordneten Betriebswohnungen. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten und
2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung.
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Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34
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Bildschirmfoto 2025-04-01 um 15.49.11
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:22:23.573773Z
2026-03-20T10:49:02Z
2026-05-05T07:53:23Z
9521
Treffen am Ossiacher See
Villach Land
1573
1990.3
true
5190.9
5190.9
EUR
118.6
137.4
3
2
2
true
1800
2014
53.00
C
0.85
A
wohn
Traumhaftes Penthouse in komplett saniertem Altbau
Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu mieten. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt.
Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC.
Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente.
Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg.
Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklusi
Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu mieten. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt.
Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC.
Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente.
Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg.
Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort – ein wahres Juwel!
Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit.
Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee.
Kontakt Daniel Schwarzmann 066475005991
Sonstige Kosten: Kaution
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Kochen
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Innen
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Innen
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Kochen
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Kochen
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Kochen
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Balkon
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Innen
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Innen
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Innen
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Innen
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GR
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Lage
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GSL93L
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:22:22.85102Z
2026-03-20T10:48:58Z
2026-05-05T07:53:23Z
5151
Nußdorf
Salzburg-Umgebung
1245
true
EUR
2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung
830
830
wohn
Baurechtsgrundstück von ca. 600 - 800 m2 in Nußdorf am Haunsberg!
Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 600,00 bis 830,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden.
Der Baurechtszins beträgt Euro 1,50/m2 pro Monat.
Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65 Jahre vereinbart werden.
Zulässige Bauten sind u.a.
1. bauliche Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und Berufsgärtnereien;
2. bauliche Anlagen, die im Erweiterten Wohngebiet zulässig sind, u.a.
a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen;
b) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine erhebliche Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen;
c) bauliche Anlagen für Erziehungs-, Bildungs- und sonstige kulturelle und soziale Aufgaben sowie der öffentlichen Verwaltung.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten und
2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung.
Ihr Ansprechpartner bei Interesse:
Mag. Thomas Keil 0664/1
Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 600,00 bis 830,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden.
Der Baurechtszins beträgt Euro 1,50/m2 pro Monat.
Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65 Jahre vereinbart werden.
Zulässige Bauten sind u.a.
1. bauliche Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und Berufsgärtnereien;
2. bauliche Anlagen, die im Erweiterten Wohngebiet zulässig sind, u.a.
a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen;
b) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine erhebliche Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen;
c) bauliche Anlagen für Erziehungs-, Bildungs- und sonstige kulturelle und soziale Aufgaben sowie der öffentlichen Verwaltung.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten und
2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung.
Ihr Ansprechpartner bei Interesse:
Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1
t.keil@meilenstein.co.at
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Logo 2023 rot
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GSL93K
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:22:21.062234Z
2026-03-20T10:48:55Z
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6335
Thiersee
3
Kufstein
797170
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
128.15
128.15
4
1
62.61
true
2020
58.00
wohn
ERSTBEZUG! 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Terrasse
Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/Vmlq
Diese wunderbar konzipierte 4-Zimmer-Wohnung bietet Wohnluxus auf zwei Ebenen.
Mit einer Nutzfläche von 128,20 m² bietet Ihnen diese Maisonette drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Schrankraum ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einen Abstellraum im unteren Geschoß. Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk. Hier kommt man über den einladend großen Wohn- & Essbereich auf die 32,27 m² große Terrasse, sowie auf den 27,36 m² großen Balkon.
Ebenfalls zugehörig ist ein Kellerabteil mit einer Fläche von 5,9m².
Zuzüglich können erworben werden:
Garagenplätze € 1.800,- / qm
Außenstellplätze € 800.- / qm
Einzelgarage € 1900,- / qm
Bei Interesse an weiteren Informationen melden Sie sich gerne bei unserem Immobilienmakler:
Wilfried Posch, Telefon: +43 660 4932384
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertrag
Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/Vmlq
Diese wunderbar konzipierte 4-Zimmer-Wohnung bietet Wohnluxus auf zwei Ebenen.
Mit einer Nutzfläche von 128,20 m² bietet Ihnen diese Maisonette drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Schrankraum ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einen Abstellraum im unteren Geschoß. Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk. Hier kommt man über den einladend großen Wohn- & Essbereich auf die 32,27 m² große Terrasse, sowie auf den 27,36 m² großen Balkon.
Ebenfalls zugehörig ist ein Kellerabteil mit einer Fläche von 5,9m².
Zuzüglich können erworben werden:
Garagenplätze € 1.800,- / qm
Außenstellplätze € 800.- / qm
Einzelgarage € 1900,- / qm
Bei Interesse an weiteren Informationen melden Sie sich gerne bei unserem Immobilienmakler:
Wilfried Posch, Telefon: +43 660 4932384
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eingang
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Küche
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Wohnzimmer
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Bad
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Ansicht
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Thiersee 1
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Top8
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GSL93J
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2026-05-01
2026-05-05
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9564
Falkertsee / Patergassen
Feldkirchen
2998000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
665
665
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2021
2014
54.60
C
0.77
A
nichtwohn
Neuwertiges Chalet Dorf mit Alm-Gasthof in bester Lage am Falkert - direkt neben der "Heidi-Alm"
KURZE EINFÜHRUNG
Die „Bogi Alm“ samt den 3 „Carinthia Chalets“ liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen.
Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten „Heidi-Alm“. Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude – mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte.
DIE ALMGASTHÜTTE „BOGI ALM“
Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet.
DIE CARINTHIA CHALETS
Alle
KURZE EINFÜHRUNG
Die „Bogi Alm“ samt den 3 „Carinthia Chalets“ liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen.
Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten „Heidi-Alm“. Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude – mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte.
DIE ALMGASTHÜTTE „BOGI ALM“
Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet.
DIE CARINTHIA CHALETS
Alle Chalets wurden unter Berücksichtigung der Natur ökologisch mit heimischen Hölzern sowie vorgefertigten Blockhäusern aus Lappland errichtet. Natürlich alles unter bedacht, dass sich das Almdorf in einem Biosphären Park im hochalpinen Gebiet befindet. In den Chalets vereinen sich traditionelle und moderne Elemente zu einem Urlaubsdomizil von einzigartigem Design und Wohnkomfort. Alle Chalets sind voll möbliert sowie komplett ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Kachelofen mit Sichtfenster und elektronischer Steuerung, sowie je einer innen- oder außen Sauna. Jedes Chalet verfügt zudem über einen eigenen Carport Stellplatz innerhalb des Almdorfs, sowie über einen zusätzlichen Freistellplatz. Zusätzlich wurde in jedes der 3 Häuser je ein Abstellraum für Ski oder Wanderausrüstung integriert.
Ausführlichere Informationen zur Liegenschaft sowie den Zahlen erhalten Sie gerne auf Ihre qualifizierte Anfrage und die darauf folgende Prüfung, sowie ein persönliches Gespräch.
Der Erwerb dieser Liegenschaft erfolgt als „Asset Deal“ (Erwerb aller oder bestimmter Vermögenswerte), kann jedoch auch auf Wunsch als „Share Deal“ (Kauf der bestehenden GmbH) durchgeführt werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Herr Alexander Hein
Mobil: +43(0)6767737439
Luftaufnahme von Osten
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus Terrasse
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Sonnenplätzchen der "Bogi Alm"
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Luftaufnahme von Norden
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Luftaufnahme von Westen
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Luftaufnahme von Südosten
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Luftaufnahme
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Luftaufnahme von Südwesten
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Almgasthaus
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Almgasthaus
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Almgasthaus "Bogi Alm"
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Ausblick vom Balkon der "Bogi Alm"
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Almliebe
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Bergzeit
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Chalet Stella
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Lageplan
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Energieskala "Bogi Alm"
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GSL93H
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2026-05-05
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2026-03-20T10:48:49Z
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5771
Leogang
2
Zell am See
550000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
140
6
420
2
2
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wohn
Wohnen in Leogang - leben, wo andere Menschen Urlaub machen
Das modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in Leogang.
Ein interessantes Objekt für eine Großfamilie! Es könnten aber auch 2 getrennte Wohnungen mit eigenem Eingang einfach realisiert werden.
Im EG gelangt man über die Garderobe in eine schicke Küche mit Esstisch, ein Schlafzimmer( Rohre für ein zweites Bad wurden verlegt), ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Schlafzimmer und ein WC. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das OG. Hier befinden sich 3 Zimmer, die derzeit als Küche, Wohn- und Schlafzimmer genützt werden, sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und ein getrenntes WC.
Das Haus ist unterkellert und hat einen großen Dachboden, der sich auch über die angebaute Garage erstreckt.
Vor dem Gebäude gibt es 4 Stellplätze, ein schöner Garten rundet das Angebot ab.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten o
Das modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in Leogang.
Ein interessantes Objekt für eine Großfamilie! Es könnten aber auch 2 getrennte Wohnungen mit eigenem Eingang einfach realisiert werden.
Im EG gelangt man über die Garderobe in eine schicke Küche mit Esstisch, ein Schlafzimmer( Rohre für ein zweites Bad wurden verlegt), ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Schlafzimmer und ein WC. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das OG. Hier befinden sich 3 Zimmer, die derzeit als Küche, Wohn- und Schlafzimmer genützt werden, sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und ein getrenntes WC.
Das Haus ist unterkellert und hat einen großen Dachboden, der sich auch über die angebaute Garage erstreckt.
Vor dem Gebäude gibt es 4 Stellplätze, ein schöner Garten rundet das Angebot ab.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
20241129_140245 (1)
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:22:03.346234Z
2026-03-20T10:48:39Z
2026-05-05T07:52:41Z
9220
Velden am Wörthersee
Villach Land
530000
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EUR
123.5
4
2
2
83
42
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1980
73.00
C
wohn
Seeklang Velden – Wohnen im echten Zentrum des Alltags
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden und dem türkisblauen Wörthersee entfernt entsteht ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist. Statt einer großen Wohnanlage erwartet Sie hier ein charmantes Haus mit nur zwei Wohneinheiten, das eher an eine elegante Stadtvilla erinnert als an ein klassisches Mehrparteienhaus. Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung mit Eigengarten verbindet großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen rund um den Wörthersee. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Projektseite: www.seeklang.at
Die Wohnung – großzügig, hell und familienfreundlich. Mit einer Wohnfläche von 123,47 m² bietet diese Erdgeschosswohnung außergewöhnlich viel Raum für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 41 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum ca.83m² großen Eigengarten und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die moderne Architektur
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden und dem türkisblauen Wörthersee entfernt entsteht ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist. Statt einer großen Wohnanlage erwartet Sie hier ein charmantes Haus mit nur zwei Wohneinheiten, das eher an eine elegante Stadtvilla erinnert als an ein klassisches Mehrparteienhaus. Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung mit Eigengarten verbindet großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen rund um den Wörthersee. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Projektseite: www.seeklang.at
Die Wohnung – großzügig, hell und familienfreundlich. Mit einer Wohnfläche von 123,47 m² bietet diese Erdgeschosswohnung außergewöhnlich viel Raum für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 41 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum ca.83m² großen Eigengarten und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die moderne Architektur und hochwertige Materialien schaffen eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre.
Gestalten Sie mit - So entsteht nicht einfach nur eine Wohnung – sondern Ihr persönliches Zuhause. Wohnen mit Garten – Ihre private grüne Oase. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den 83,23 m² großen Eigengarten.
Hier beginnt das Leben im Freien:
• Frühstück in der Morgensonne
• Kinder spielen im eigenen Garten
• Grillabende mit Freunden
• entspannte Stunden im Grünen
Ein Rückzugsort, der in dieser zentralen Lage von Velden selten zu finden ist.
Raumaufteilung – perfekt für Familien. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumplanung:
• 3 Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
• modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
• separates Gäste-WC
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
Zusätzlich bietet ein ca. 12,8 m² großer Kellerraum praktischen Stauraum für Sportgeräte, Fahrräder oder Vorräte.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, die komfortables Parken direkt beim Haus ermöglichen.
Seeklang Velden – ein kleines, feines Wohnprojekt.
Das Projekt Seeklang Velden verbindet die Qualität eines gewachsenen Wohnumfeldes mit moderner Architektur. Neben dem stilvollen Altbestand entstehen auf dem Grundstück drei weitere moderne Wohneinheiten – ruhig eingebettet in eine sonnige Umgebung. Das Ergebnis ist ein überschaubares, exklusives Wohnensemble mit hoher Lebensqualität.
Lage – Velden am Wörthersee
Die Lage verbindet Ruhe mit perfekter Infrastruktur:
• wenige Minuten zum Zentrum Velden
• kurzer Weg zum Wörthersee
• Nähe zum Schulzentrum Velden
• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Umfeld
• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um den See
Velden steht für Lebensqualität, Natur und mediterranes Flair – ein Ort, an dem andere Urlaub machen.
Interesse geweckt?
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Ihrer Anfrage weitere Informationen, Grundrisse sowie Detailunterlagen zu diesem besonderen Wohnprojekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Meilenstein Realitäten GmbH
Am Corso 27
9220 Velden am Wörthersee
Kostenfreie Servicenummer
0800 221 750
Nebenkosten
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
IMG_0823
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Visual
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Seeklang
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Seeklang
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Seeklang
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Draufsicht
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:48:36Z
2026-05-05T07:52:37Z
9872
Millstatt
Spittal an der Drau
1134000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
108.87
161.11
3
1
1
48.09
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2014
45.00
B
0.75
A
wohn
Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 7)
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mi
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen.
-----------------------------------------
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439
Penthaus West
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Terrasse Blick
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Terrasse
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Dachgeschoss West
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Penthouse West Ausblick
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Gang
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Außenansicht West
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Golden Hour
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Energieskala
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:21:59.607378Z
2026-03-20T10:48:29Z
2026-05-05T07:52:35Z
9872
Millstatt
Spittal an der Drau
1130000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
108.58
160.53
3
1
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2014
45.00
B
0.75
A
wohn
Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 6)
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen.
Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben.
Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurde
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen.
Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben.
Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439
Terrasse Blick
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Außenansicht Golden Hour
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Außenansicht West
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Penthouse Ost Ausblick
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Dachgeschoss Ost
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Badezimmer
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Gang
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Lageplan
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GSL936
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:21:56.293438Z
2026-03-20T10:48:26Z
2026-05-05T07:52:34Z
9872
Millstatt
Spittal an der Drau
988000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
100.8
146.42
3
1
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2014
45.00
B
0.75
A
wohn
Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 5)
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick.
Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design.
Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurde
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick.
Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design.
Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen.
-----------------------------------------
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439
Wohn und Schlafzimmer Beispiel 2
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Wohn und Schlafzimmer Beispiel
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Ausblick
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Außenansicht Golden Hour
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Außenansicht West
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Schlafzimmer Beispiel 1
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Schlafzimmer Beispiel 2
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Badezimmer
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Gang
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Energieskala
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GSL935
https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-5-GSL935
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:21:52.675792Z
2026-03-20T10:48:23Z
2026-05-05T07:52:32Z
9872
Millstatt
Spittal an der Drau
952000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
96.94
134.84
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2014
45.00
B
0.75
A
wohn
Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 4)
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann.
Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre.
Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurde
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann.
Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre.
Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen.
-----------------------------------------
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439
Wohn und Schlafzimmer Beispiel
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Wohn und Schlafzimmer Beispiel 2
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Ausblick
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Schlafzimmer Beispiel 1
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Schlafzimmer Beispiel 2
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Badezimmer
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Gang
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Außenansicht West
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2026-05-01
2026-05-05
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Millstatt
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658000
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
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1
1
165.35
50.52
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2014
45.00
B
0.75
A
wohn
Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 3)
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen.
Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre.
Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurde
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen.
Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre.
Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439
Wohnzimmer Ost
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Schlafzimmer Beispiel 2
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Wohn und Schlafzimmer Beispiel 2
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Badezimmer Beispiel 1
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Außenansicht Golden Hour
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Außenansicht West
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2026-05-01
2026-05-05
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6314
Wildschönau
Kufstein
750878
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EUR
3 % vom Grundstückskaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
120
6
522
1
wohn
Traumgrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Wildschönau-Niederau
Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.978 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.878 € beträgt.
Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert:
Fläche EG und OG ca. 120 m²
Isolierte Bodenplatte
Balkon
Hochwertige Markenfenster
Betonierte Innentreppe
Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung
Photovoltaikvorbereitung
Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung: Die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten:
Innenmalerarbeiten
Bodenbeläge
Fliesenbeläge
Bad- und WC-Ausstattun
Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.978 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.878 € beträgt.
Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert:
Fläche EG und OG ca. 120 m²
Isolierte Bodenplatte
Balkon
Hochwertige Markenfenster
Betonierte Innentreppe
Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung
Photovoltaikvorbereitung
Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung: Die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten:
Innenmalerarbeiten
Bodenbeläge
Fliesenbeläge
Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen)
Handlauf für die Treppe
Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden.
Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig.
Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus!
Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstücks: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.06.30
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Wildschönau
Kufstein
550249
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EUR
3 % vom Grundstückskaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
110
6
301
1
2025
wohn
Doppelhaushälfte auf Traumgrundstück in Wildschönau-Niederau
Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause.
Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Wenn Sie nur eine Hälfte des Grundstücks erwerben möchten, beträgt der Kaufpreis des Grundstücksanteils 195.349 €, was zusammen einen Gesamtpreis von 550.249 € ergibt.
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst.
Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe.
Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optional
Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause.
Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Wenn Sie nur eine Hälfte des Grundstücks erwerben möchten, beträgt der Kaufpreis des Grundstücksanteils 195.349 €, was zusammen einen Gesamtpreis von 550.249 € ergibt.
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst.
Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe.
Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen.
Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten.
Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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2026-05-05
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2026-05-05T07:52:24Z
9872
Millstatt
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
66.31
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2014
45.00
B
0.75
A
wohn
Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 2)
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen.
Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben.
Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurde
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen.
Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben.
Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen.
Außenansicht West
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Erdgeschoss Mitte
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Erdgeschoss Mitte Beispiel 1
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Erdgeschoss Mitte Beispiel 2
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Wohn und Schlafzimmer Beispiel 2
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TOP 02
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Millstatt
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
67.33
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44.12
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2014
45.00
B
0.75
A
wohn
Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 1)
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann.
Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben.
Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurde
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann.
Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben.
Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439
Schlafzimmer Beispiel 2
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Ergeschoss West
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Wohn und Schlafzimmer Beispiel 2
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Außenansicht Golden Hour
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Außenansicht West
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Badezimmer Beispiel 1
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Energieskala
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2026-05-01
2026-05-05
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6330
Kufstein
Langkampfnerstraße 9a
3
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Kufstein
319000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
76.38
80.09
80.09
3
1
5.06
1988
2014
75.00
C
1.56
C
wohn
Festungsblick - sanierte 3 Zimmer Wohnung
Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/vaf2
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Langkampfnerstraße in Kufstein wurde vollständig saniert und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Durch die umfassende Sanierung ist die Wohnung in neuwertigem Zustand, mit hochwertigen Vinylboden und modernen Fliesen ausgestattet, und alle Leitungen sowie der FI-Schutzschalter wurden erneuert.
Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon welcher einen Blick auf die Festung Kufstein bietet, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht einfängt. Die Ausrichtung ins Grüne macht den Balkon zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche und sind flexibel nutzbar, was diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien macht.
Das Badezimmer ist neu gestaltet und modern ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für angenehme W
Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/vaf2
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Langkampfnerstraße in Kufstein wurde vollständig saniert und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Durch die umfassende Sanierung ist die Wohnung in neuwertigem Zustand, mit hochwertigen Vinylboden und modernen Fliesen ausgestattet, und alle Leitungen sowie der FI-Schutzschalter wurden erneuert.
Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon welcher einen Blick auf die Festung Kufstein bietet, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht einfängt. Die Ausrichtung ins Grüne macht den Balkon zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche und sind flexibel nutzbar, was diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien macht.
Das Badezimmer ist neu gestaltet und modern ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz. Die Raumaufteilung ist durchdacht, sodass alle Zimmer einfach begehbar sind und die Wohnung eine offene, freundliche Atmosphäre ausstrahlt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und das Haus bietet zudem einen allgemeinen Fahrradkeller sowie einen allgemeinen Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Lage in der Langkampfnerstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet modernes Wohnen mit einem sonnigen Südbalkon und idealer Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Immobilie zu machen.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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GSL92K
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2026-05-01
2026-05-05
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6314
Wildschönau
Kufstein
750598
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EUR
120
602
wohn
Traumgrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Wildschönau-Niederau
Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt.
Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert:
Fläche EG und OG ca. 120 m²
Isolierte Bodenplatte
Balkon
Hochwertige Markenfenster
Betonierte Innentreppe
Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung
Photovoltaikvorbereitung
Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten:
Innenmalerarbeiten
Bodenbeläge
Fliesenbeläge
Bad- und WC-Ausstattung
Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt.
Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert:
Fläche EG und OG ca. 120 m²
Isolierte Bodenplatte
Balkon
Hochwertige Markenfenster
Betonierte Innentreppe
Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung
Photovoltaikvorbereitung
Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten:
Innenmalerarbeiten
Bodenbeläge
Fliesenbeläge
Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen)
Handlauf für die Treppe
Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden.
Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte.
Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig.
Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus!
Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstückes: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Lageplan
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Mühlbach
Villach Land
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wohn
Wohnkomfort trifft Altbau-Charme
Ein Anwesen mit Seele. Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Statement für Generationen.
Manche Immobilien sind Objekte, andere sind Kapitel eines Lebens.
Die „Kandolf Keusche“, ursprünglich um ca. 1900 errichtet, ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte mit Feingefühl saniert, erweitert und architektonisch neu interpretiert, vereint dieses Anwesen heute historischen Charakter mit modernem High-End-Wohnkomfort auf beeindruckende Weise.
Hier betreten Sie keinen Raum. --- Sie betreten Atmosphäre.
Wohnen mit Charakter – Loftgefühl trifft Jahrhundertwende
Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses.
Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Loftcharme und großzügigen Glasflächen schafft ein Wohngefühl, das inspiriert. Licht durchflutet die Räume und setzt die harmonische Verbindung aus historischen Elementen und moderner Architektur perfekt in Szene.
Warme Materialien, klare Linien, stilvolle Details – hie
Ein Anwesen mit Seele. Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Statement für Generationen.
Manche Immobilien sind Objekte, andere sind Kapitel eines Lebens.
Die „Kandolf Keusche“, ursprünglich um ca. 1900 errichtet, ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte mit Feingefühl saniert, erweitert und architektonisch neu interpretiert, vereint dieses Anwesen heute historischen Charakter mit modernem High-End-Wohnkomfort auf beeindruckende Weise.
Hier betreten Sie keinen Raum. --- Sie betreten Atmosphäre.
Wohnen mit Charakter – Loftgefühl trifft Jahrhundertwende
Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses.
Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Loftcharme und großzügigen Glasflächen schafft ein Wohngefühl, das inspiriert. Licht durchflutet die Räume und setzt die harmonische Verbindung aus historischen Elementen und moderner Architektur perfekt in Szene.
Warme Materialien, klare Linien, stilvolle Details – hier entsteht jene besondere Wohnqualität, die man nicht erklären kann. Man muss sie erleben.
Ca. 260 m² Nutzfläche bieten:
Einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl
Drei stilvolle Schlafzimmer
Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer
Drei separate WCs für maximalen Komfort
Privatsphäre, Rückzug und Offenheit gehen hier eine perfekte Symbiose ein.
Raum für Visionen – Wohnen, Arbeiten, Veranstalten
Dieses Anwesen denkt größer.
Einliegerwohnung (ca. 35 m²)
Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung – mit eigener Küchenzeile und Schlafzimmer. Unabhängig. Charmant. Flexibel.
Architektonisch beeindruckender Saal / Verkaufsbereich (ca. 100 m²)
Ein Raum mit Wirkung. Ob stilvolle Veranstaltungen, kreative Workshops, exklusives Homeoffice oder Präsentationsfläche – hier entstehen Möglichkeiten. Die Architektur verleiht jedem Anlass einen besonderen Rahmen.
Stallgebäude mit Charakter
Im Untergeschoss als Garage und Werkstatt genutzt.
Im Obergeschoss Stauraum – und zur Hälfte ein atmosphärischer Partyraum. Ein Ort für gesellige Abende, Feiern mit Freunden und lange Sommernächte.
Das Grundstück – Freiheit auf 1.682 m²
Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, eröffnet dieses Anwesen ein Lebensgefühl zwischen Natur und Komfort.
1.682 m² Grundstücksfläche bedeuten:
Raum. Weite. Möglichkeiten.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein – sei es beim Frühstück im Grünen, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne.
Unter dem Pavillon auf der Terrasse wird der Sommer zum Lebensgefühl.
Pool & Outdoor-Living – Ihr privates Resort
Der 2021 neu errichtete Pool samt großzügiger Poolterrasse verwandelt das Anwesen in eine private Wohlfühloase.
Heiße Sommertage werden hier zu kleinen Urlaubsmomenten.
Abendliches Schwimmen im goldenen Licht.
Lachen, Gespräche, Ruhe.
Hier lebt man nicht nur – hier genießt man. Historie trifft Moderne
Bekannt unter dem Vulgonamen „Kandolf Keusche“, erzählt dieses Haus seine eigene Geschichte – von Beständigkeit, Wandel und neuer Interpretation.
Durch kontinuierliche, hochwertige Sanierungen bietet die Immobilie heute modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Das Ergebnis:
Ein Anwesen mit Seele.
Mit Ausstrahlung.
Mit Substanz.
Für Menschen mit Vision
Diese Liegenschaft ist ideal für:
Familien, die großzügiges Wohnen mit Charakter suchen
Unternehmer oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten
Investoren mit Blick für besondere Konzepte
Gastgeber, die Raum für Events und Begegnungen schaffen möchten
Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
Grundstücksfläche: 1.682 m²
Nutzfläche: ca. 260 m²
Einliegerwohnung: ca. 35 m²
Veranstaltungs-/Saalbereich: ca. 100 m²
Poolanlage neu errichtet 2021
Garage, Werkstatt, Partyraum
Ruhige, idyllische Lage mit guter Anbindung
Ein Zuhause für Generationen
Es gibt Häuser, die man kauft.
Und es gibt Anwesen, die man übernimmt – mit Respekt, Vision und dem Wunsch, Geschichte weiterzuschreiben.
Die „Kandolf Keusche“ wartet auf ihren nächsten Eigentümer.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Immobilienmakler Daniel Schwarzmann 0664 75005991
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Essen
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Wohnen
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Grundstück Drohne
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Kochen
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Wohnen
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Kochen
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Eingang
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Schlafen
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Schlafen
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Einliegerwohnung
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Einliegerwohnung
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Bad
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Hof
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Garten
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Pool
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Garten
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Umgebung
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Balkon nord west
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Stadl
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Garten
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mapimage (1)
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Grundriss
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Grundriss
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Energieskala
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LAGE
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Lageplan
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GSL92H
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:47:52Z
2026-05-05T07:52:02Z
9074
Keutschach am See
Klagenfurt Land
610000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
200
230
5
2501
3
5
6
true
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1974
wohn
Einzigartige Immobilie am Fuße des Pyramidenkogels
Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region.
Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt!
Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen
Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region.
Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt!
Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen.
Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen.
Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum.
Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht.
Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab.
Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern!
Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung.
Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort.
Schwarzmann Daniel, 0664 750058991
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Aussicht
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Drohne
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Drohne
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außen
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Innen
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Innen
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Innen
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Innen
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Innen
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Innen
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Innen
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Innen
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Drohne
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außen
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außen
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außen
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außen
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KAGIS
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Haus2
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Haus1
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Plan
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Plan
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Pan
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Drohne
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Drohne
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Kochen
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Kochen
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Kochen
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ESSEN
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ESSEN
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TERRASSE
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Wohnen
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Flur
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Flur
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Garten
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Garten
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Badezimmer
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Schlafen
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Schlafen
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Außen
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Außen
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Außen
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Garten
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GSL92G
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6020
Innsbruck
Reichenauerstraße 41
3
6
Innsbruck-Land
670000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
126.95
126.95
5
1
1943
2014
139.00
D
2.00
D
wohn
kernsanierte Wohnung mit Loggia und Nordkettenblick
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, welches Platz und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Diese kernsanierte Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette von der Loggia aus, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Küche.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Der Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung des Raumangebots.
Die vollständig ausgestattete, moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank haben Sie alles zur Hand, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die jeweils durch den Flur erreichbar sind. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten etwa 21m², während zwei weitere Zimmer ca. 16m² groß sind. Das fünfte Schlafzimmer ist mit 10m²
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, welches Platz und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Diese kernsanierte Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette von der Loggia aus, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Küche.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Der Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung des Raumangebots.
Die vollständig ausgestattete, moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank haben Sie alles zur Hand, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die jeweils durch den Flur erreichbar sind. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten etwa 21m², während zwei weitere Zimmer ca. 16m² groß sind. Das fünfte Schlafzimmer ist mit 10m² ideal für Gäste oder als Büro nutzbar.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates zweites WC für noch mehr Komfort.
Die Loggia bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die majestätische Nordkette, ideal für entspannte Stunden im Freien und um die Natur zu genießen.
Ein großes Kellerabteil mit ca. 15m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine geordnete Aufbewahrung.
Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Post, Apotheke und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe der Sill verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Zimmer
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Zimmer
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Loggia
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Küche
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Zimmer
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Küche
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Außen
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Flur
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Bad
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Zimmer
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Zimmer
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WC
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Bad
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Zimmer
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Abbstellraun
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Eingang
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Grudriss
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Energieskala
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Lageplan
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL92F
https://immo.sn.at/immobilien/kernsanierte-wohnung-mit-loggia-und-nordkettenblick-GSL92F
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:21:23.837133Z
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6773
Vandans
Bludenz
753500
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
1370
1370
wohn
Sehr schönes Baugrundstück Vandans (1370m²) In bester Wohngegend von Vandans {Auch teilbar)
Das Grundstück liegt in der Oberen Venserstrasse, in einer sehr guten Wohngegend.
Grundstücksnummer: 1892/1
Kaufpreis € 550/m²
Das Grundstück liegt in der Oberen Venserstrasse, in einer sehr guten Wohngegend.
Grundstücksnummer: 1892/1
Kaufpreis € 550/m²
20240316_101154
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GSL92D
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2026-05-01
2026-05-05
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6020
Innsbruck
Prinz-Eugen-Straße 60
Innsbruck-Land
132.99
132.99
true
EUR
wohn
Parkplatz mit E-Ladesäule
Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz inkl. bereits installierter Ladesäule im Freien.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Nutzung der Ladestation nicht in den monatlichen Mietkosten enthalten sind. Die Abrechnung für den Stromverbrauch erfolgt separat durch den Stromanbieter.
Wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen, zögern Sie nicht, sich an uns zu wenden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Anliegen zu klären und Ihnen bei der Anmietung dieses erstklassigen Parkplatzes zu helfen.
Monatliches Serviceentgelt für Betrieb,
Abrechnung und Lastmanagement € 16,10
Anbieter Ladesäule IKB
Preise 01.07.2023 – 31.12.2023: 0,38 €/kWh
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Parkplatz mit Ladestation! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Elektromobilitätsbedarf zu helfen.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck
Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz inkl. bereits installierter Ladesäule im Freien.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Nutzung der Ladestation nicht in den monatlichen Mietkosten enthalten sind. Die Abrechnung für den Stromverbrauch erfolgt separat durch den Stromanbieter.
Wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen, zögern Sie nicht, sich an uns zu wenden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Anliegen zu klären und Ihnen bei der Anmietung dieses erstklassigen Parkplatzes zu helfen.
Monatliches Serviceentgelt für Betrieb,
Abrechnung und Lastmanagement € 16,10
Anbieter Ladesäule IKB
Preise 01.07.2023 – 31.12.2023: 0,38 €/kWh
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Parkplatz mit Ladestation! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Elektromobilitätsbedarf zu helfen.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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GSL929
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:47:35Z
2026-05-05T07:51:38Z
6314
Wildschönau
Kufstein
550389
true
EUR
3 % vom Grundstückskaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
110
110
6
261
1
wohn
Doppelhaushälfte auf Traumgrundstück in Wildschönau-Niederau
Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause.
Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt.
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst.
Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe.
Zusätzlich besteh
Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause.
Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt.
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst.
Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe.
Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen.
Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten.
Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GSL927
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:47:30Z
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9872
Millstatt
Spittal an der Drau
849000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
87.71
115.96
3
1
25.86
wohn
Panoramawohnung in Millstatt – kurzfristig bezugsfertig & nach Ihren Vorstellungen gestaltbar
In Millstatt umgeben von der wunderschönen Bergwelt der Millstätter Alpen, errichten wir auf Höhe der Alexanderhofsiedlung exklusiv zwei Design Eigenheimobjekte. Insgesamt entstehen hier 9 Wohneinheiten in zwei hochwertigen Gebäuden, die mit wunderbarem Ausblick und großzügigen Terrassenflächen bestechen.
Jede Einheit verfügt über einen unverbaubaren und südseitig ausgerichteten Seeblick.
Als besonderes Highlight ist jede einzelne Wohneinheit direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zusätzlich sind alle TOPs von außen durch jeweils eine eigene Haustüre zugänglich, um einen unabhängigen und charmanten Hauscharakter zu erreichen.
+ HANDARBEIT
Für das Projekt theVIEWmillstatt wurden exklusive Küchen von unserem Designstudio entwickelt. Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen und hochwertigen Design Küche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist!
+ ECKDATEN
- spektakuläre, State-of-the-ART Architektur mit unverwechselbarem Des
In Millstatt umgeben von der wunderschönen Bergwelt der Millstätter Alpen, errichten wir auf Höhe der Alexanderhofsiedlung exklusiv zwei Design Eigenheimobjekte. Insgesamt entstehen hier 9 Wohneinheiten in zwei hochwertigen Gebäuden, die mit wunderbarem Ausblick und großzügigen Terrassenflächen bestechen.
Jede Einheit verfügt über einen unverbaubaren und südseitig ausgerichteten Seeblick.
Als besonderes Highlight ist jede einzelne Wohneinheit direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zusätzlich sind alle TOPs von außen durch jeweils eine eigene Haustüre zugänglich, um einen unabhängigen und charmanten Hauscharakter zu erreichen.
+ HANDARBEIT
Für das Projekt theVIEWmillstatt wurden exklusive Küchen von unserem Designstudio entwickelt. Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen und hochwertigen Design Küche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist!
+ ECKDATEN
- spektakuläre, State-of-the-ART Architektur mit unverwechselbarem Design
- individuelle großzügige 2-4 Zimmer Design Wohnungen und Penthaus mit modernen Grundrissen
- alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen ES Designer Küche direkt aus unserer Wohn-Manufaktur ausgestattet.
- direkte Erreichbarkeit jeder einzelnen Wohnung durch ein innovatives Aufzugssystem ohne Stiegenhäuser
- großzügige Terrassen- und Gartenflächen ermöglichen einen unverbaubaren Blick auf das See- und Bergpanorama am Millstätter See
- nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme
- Highspeed Glasfaser Internet
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
10
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GSL924
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:21:11.366871Z
2026-03-20T10:47:27Z
2026-05-05T07:51:26Z
9872
Millstatt
Spittal an der Drau
990000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
83.23
200
3
1
2
98.05
true
2020
47.00
B
0.74
A
wohn
Ein Wohntraum über dem See – Exklusives Penthouse mit Panoramaausblick in Bestlage von Millstatt
In erhöhter Aussichtslage der begehrten Alexanderhofsiedlung thront dieses außergewöhnliche Penthouse über dem Millstätter See – ein Ort, an dem Architektur, Ausblick und Atmosphäre in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen.
Die Wohnung besticht durch eine rund 100 m² große, teilüberdachte Terrasse, die wie eine Bühne für unvergessliche Momente über dem See wirkt. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen Blick, der vom Millstätter See bis nach Seeboden reicht – uneingeschränkt und atemberaubend.
Das Innere des Penthouses steht dem Außenbereich in nichts nach: Bodentiefe Glasfronten zur Seeseite hin lassen Licht und Landschaft förmlich in die Wohnräume fließen. Jeder Raum – ob stilvoller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche oder die beiden behaglichen Schlafzimmer – öffnet sich zur Terrasse und fängt die Magie des Seeblicks ein. Selbst das edle Badezimmer mit großzügiger Dusche erlaubt dank gläserner Südfront ein Dus
In erhöhter Aussichtslage der begehrten Alexanderhofsiedlung thront dieses außergewöhnliche Penthouse über dem Millstätter See – ein Ort, an dem Architektur, Ausblick und Atmosphäre in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen.
Die Wohnung besticht durch eine rund 100 m² große, teilüberdachte Terrasse, die wie eine Bühne für unvergessliche Momente über dem See wirkt. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen Blick, der vom Millstätter See bis nach Seeboden reicht – uneingeschränkt und atemberaubend.
Das Innere des Penthouses steht dem Außenbereich in nichts nach: Bodentiefe Glasfronten zur Seeseite hin lassen Licht und Landschaft förmlich in die Wohnräume fließen. Jeder Raum – ob stilvoller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche oder die beiden behaglichen Schlafzimmer – öffnet sich zur Terrasse und fängt die Magie des Seeblicks ein. Selbst das edle Badezimmer mit großzügiger Dusche erlaubt dank gläserner Südfront ein Duscherlebnis mit Seepanorama.
Komfort wird auch bei der Erreichbarkeit großgeschrieben: Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause – sicher, bequem und exklusiv per Schlüsselsteuerung.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Tel. Alexander Hein: +43(0)676-7737439
Terrasse
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Wohnbereich
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Ausblick
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Küche
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Küche / Essbereich / Aufzug
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Essbereich
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Wohnraum
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Badezimmer
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Ausblick Dusche
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Schlafzimmer 1
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Lageplan
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GSL923
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-03-20T10:47:23Z
2026-05-05T07:51:24Z
6020
Innsbruck
3
Innsbruck-Land
329000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
97.14
104.2
104.2
4
17.64
1981
2014
66.00
C
1.21
C
wohn
Anlegerwohnung in Innsbruck, Hötting-West
Diese hübsche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au - am beliebten Mitterweg.
Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einer Küche und dem sonnigen Süd-Balkon.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale brutto € 396,–,Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße
Diese hübsche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au - am beliebten Mitterweg.
Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einer Küche und dem sonnigen Süd-Balkon.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale brutto € 396,–,Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Lageplan
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Energieskala
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GSL8ZZ
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:21:04.697354Z
2026-03-20T10:47:19Z
2026-05-05T07:51:18Z
9800
Spittal an der Drau
Spittal an der Drau
1400
1750
true
EUR
140
140
2
50
nichtwohn
PERFEKT! Modernes Cafe und Bar mit Ambiente und Flair in Bestlage von Spittal a.d.Drau
Sie möchten ein Cafe und Bar in Bestlage ( Hauptplatz ) von Spittal an der Drau betreiben? Dann bietet dieses schöne Objekt den Start in Ihre neue Zeit!
Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.
Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Vorteile:
+ betriebsfertiger Zustand
+ Innenbereich ca. 50 Sitzplätze
+ Überdachter Aussenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage
Lage & Erreichbarkeit
Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz.
Es ist somit für Gäste äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar.
Grunddaten
+ Erdgeschoß
+ ca. 141,15 m² Nutzfläche
+ großzügiger Grundriss
+ 3 Räume
+ Damen- und Herren- WC
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage
+ Sanierung 2018
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon!
Meilenstein Team Kär
Sie möchten ein Cafe und Bar in Bestlage ( Hauptplatz ) von Spittal an der Drau betreiben? Dann bietet dieses schöne Objekt den Start in Ihre neue Zeit!
Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.
Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Vorteile:
+ betriebsfertiger Zustand
+ Innenbereich ca. 50 Sitzplätze
+ Überdachter Aussenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage
Lage & Erreichbarkeit
Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz.
Es ist somit für Gäste äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar.
Grunddaten
+ Erdgeschoß
+ ca. 141,15 m² Nutzfläche
+ großzügiger Grundriss
+ 3 Räume
+ Damen- und Herren- WC
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage
+ Sanierung 2018
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Meilenstein Team Kärnten
Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937
Sonstige Kosten:
-Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag
- Vertragserrichtungskosten
-Maklerprovision:
bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM,
bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM,
bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Aldrans
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Innsbruck-Land
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2010
2008
39.00
B
wohn
Lichtdurchflutete Wohnung in Aldrans Apartment Nordkettenblick
VIRUTELLER RUNDGANG: https://ogulo.meilenstein.co.at/xEZz
Die großzügige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre herrliche Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung.
Über den Flur gelangen Sie direkt in den wunderbar großen und hellen Wohnbereich mit integrierter, offen gehaltener Küche, von welcher man die beiden Terrassen betreten kann.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler.
Das Highlight hier ist der ca. 5,6m2 große begehbare Schrankraum, in den man über den Wohnbereich gelangt.
Das Master-Badezimmer ist direkt vom begehbaren Kleiderschrank aus zugänglich und verfügt über ein Fenster als auch eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Toilette.
Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur, hier ist auch noch ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Die fantastische Aussicht auf die strahlende Nordkette können Sie auch von der 18,21 m2 großen, nach Westen ausgerich
VIRUTELLER RUNDGANG: https://ogulo.meilenstein.co.at/xEZz
Die großzügige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre herrliche Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung.
Über den Flur gelangen Sie direkt in den wunderbar großen und hellen Wohnbereich mit integrierter, offen gehaltener Küche, von welcher man die beiden Terrassen betreten kann.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler.
Das Highlight hier ist der ca. 5,6m2 große begehbare Schrankraum, in den man über den Wohnbereich gelangt.
Das Master-Badezimmer ist direkt vom begehbaren Kleiderschrank aus zugänglich und verfügt über ein Fenster als auch eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Toilette.
Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur, hier ist auch noch ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Die fantastische Aussicht auf die strahlende Nordkette können Sie auch von der 18,21 m2 großen, nach Westen ausgerichteten, Terrasse in vollen Zügen genießen.
Die zusätzliche Terrasse welche sich im östlichen Teil der Wohnung befindet ist ideal für heiße Tage.
Zur Wohnung gehören auch zwei Freistellplätze wie auch ein 3,97m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei begehbar bis auf eine Stufe direkt vor der Eingangstür, auch das Kellerabteil ist barrierefrei begehbar.
Dieses befindet sich ca. 2m neben der Eingangstüre.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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6020
Innsbruck
Höttinger Au 72
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338000
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1992
2014
80.00
C
1.76
D
wohn
Anlegerwohnung - Hötting West - unbefristet vermietet
URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks
Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz.
Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt – egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen.
Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz.
Ein Garagenstellplatz ist im Prei
URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks
Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz.
Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt – egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen.
Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz.
Ein Garagenstellplatz ist im Preis nicht inbegriffen ( 25.000€).
Interessiert? Das Team von Meilenstein Realitäten steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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1992
2014
80.00
C
1.76
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Unbefristet vermietete Wohnung Höttinger Au
URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks
Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz.
Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt – egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen.
Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz. Ein absolutes Highlight ist der in
URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks
Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz.
Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt – egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen.
Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz. Ein absolutes Highlight ist der inkludierte Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Interessiert? Das Team von Meilenstein Realitäten steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Innsbruck
Innsbruck-Land
458000
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EUR
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1992
2014
80.20
C
1.76
D
wohn
Moderne Wohnung in Hötting-West mit Tiefgarage - bis 31.07.2028 vermietet
Zum Verkauf steht eine Wohnung und ein Garagenabstellplatz, welcher derzeit bis 31.7.2028 vermietet ist.
Die Wohnung wurde in dem Jahr 2020 hochwertig saniert. Sie ist geräumig und bietet 3 Schlafzimmer, eine großzügige Garderobe, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer und das WC sind separat, und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Wintergarten in Richtung Westen öffnet sich zum Innenhof. Optional lässt sich das Wohnzimmer teilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer entsteht.
Ein Garagenstellplatz ist im Preis nicht inbegriffen ( 25.000€).
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir
Zum Verkauf steht eine Wohnung und ein Garagenabstellplatz, welcher derzeit bis 31.7.2028 vermietet ist.
Die Wohnung wurde in dem Jahr 2020 hochwertig saniert. Sie ist geräumig und bietet 3 Schlafzimmer, eine großzügige Garderobe, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer und das WC sind separat, und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Wintergarten in Richtung Westen öffnet sich zum Innenhof. Optional lässt sich das Wohnzimmer teilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer entsteht.
Ein Garagenstellplatz ist im Preis nicht inbegriffen ( 25.000€).
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Grundriss_Top19
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Lageplan
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Energieskala
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GSL8ZP
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2026-05-01
2026-05-05
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6460
Imst
Imst
440000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
124.61
4
1
1
29.82
1991
wohn
Wohntraum auf zwei Etagen in Imst – helle 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen, Balkon & Tiefgarage
Diese außergewöhnlich helle und gemütliche Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 124,61 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Die Lage ist ruhig, idyllisch und sonnig, bietet gleichzeitig aber eine sehr gute Anbindung an Bus, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der Eingang der Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene liegen vier Schlafzimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Morgensonne, ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einer sonnigen Terrasse und ist zugleich das einzige Durchgangszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer unter der Stiege, in der sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Im
Diese außergewöhnlich helle und gemütliche Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 124,61 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Die Lage ist ruhig, idyllisch und sonnig, bietet gleichzeitig aber eine sehr gute Anbindung an Bus, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der Eingang der Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene liegen vier Schlafzimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Morgensonne, ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einer sonnigen Terrasse und ist zugleich das einzige Durchgangszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer unter der Stiege, in der sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Im 2. Obergeschoss befindet sich das Herzstück der Wohnung mit ca 41m²: der helle Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur sonnigen Hauptterrasse. Diese ist – ebenso wie die weitere Terrasse – südwestlich ausgerichtet und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Der schöne Blick auf den Dachstuhl mit sichtbaren Balken verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme und unterstreicht die warme, behagliche Atmosphäre dieser Wohnung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC.
Ein weiteres Highlight ist der angrenzende, nicht ausgebaute Bereich des Dachstuhls, der derzeit als großzügige zusätzliche Abstellfläche mit ca. 20 m² genutzt wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster auf moderne 3-fach-Verglasung getauscht. Aktuell wird noch die neueste Betriebskostenvorschreibung abgewartet, da die Hausgemeinschaft vor der Sanierung des Hauses die monatlichen Rücklagen erhöht angesetzt hatte. Diese können nun voraussichtlich wieder reduziert werden.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als großzügiges, helles und äußerst gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter, viel Stauraum und sonnigen Außenflächen in ruhiger, idyllischer Lage mit dennoch sehr guter Infrastruktur.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Esszimmer
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Esszimmer
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Küche
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Küche
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Esszimmer
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Wohnzimmer
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Vorraum
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Zimmer
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Schlafzimmer
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Ankleide
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Bad
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Eingang
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WC
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Terrasse
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Terrasse
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Grundriss OG
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Grundriss DG
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Lageplan
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Geolyzer Kartenausschnitt
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GVMJ7H
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T08:05:00.810425Z
2026-05-01T08:04:32Z
2026-05-05T07:56:03Z
9220
Velden am Wörthersee
Villach Land
710
995.32
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EUR
55
2
1
1
8
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wohn
RESIDENCE VELDEN VIEW
Wohnen über den Dächern – mit Blick auf das Lebensgefühl Wörthersee
Es gibt Orte, die mehr sind als nur eine Adresse. Diese Wohnung ist genau so ein Ort.
In erhöhter, privilegierter Lage von Velden am Wörthersee – eingebettet in eine ruhige Wohnanlage oberhalb des Zentrums – eröffnet sich ein Zuhause, das Leichtigkeit, Ausblick und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Der erste Eindruck: Licht. Ruhe. Weite.
Schon beim Betreten entfaltet sich eine Atmosphäre, die man selten findet:
Warme Holzböden, klare Linien und eine natürliche Helligkeit, die durch die Süd-Ost-Ausrichtung getragen wird. Der Blick führt unweigerlich nach draußen – hinaus auf den Balkon, der zum zentralen Erlebnis dieser Wohnung wird. Der Balkon – Ihr persönlicher Logenplatz Hier oben verändert sich der Alltag. Ein weiter Blick über die Dächer von Velden, sanfte Hügel, das Gefühl von Offenheit – und im Hintergrund das pulsierende Zentrum mit dem ikonischen Schlosshotel Velden.
Ob beim Morgenkaffee in der S
Wohnen über den Dächern – mit Blick auf das Lebensgefühl Wörthersee
Es gibt Orte, die mehr sind als nur eine Adresse. Diese Wohnung ist genau so ein Ort.
In erhöhter, privilegierter Lage von Velden am Wörthersee – eingebettet in eine ruhige Wohnanlage oberhalb des Zentrums – eröffnet sich ein Zuhause, das Leichtigkeit, Ausblick und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Der erste Eindruck: Licht. Ruhe. Weite.
Schon beim Betreten entfaltet sich eine Atmosphäre, die man selten findet:
Warme Holzböden, klare Linien und eine natürliche Helligkeit, die durch die Süd-Ost-Ausrichtung getragen wird. Der Blick führt unweigerlich nach draußen – hinaus auf den Balkon, der zum zentralen Erlebnis dieser Wohnung wird. Der Balkon – Ihr persönlicher Logenplatz Hier oben verändert sich der Alltag. Ein weiter Blick über die Dächer von Velden, sanfte Hügel, das Gefühl von Offenheit – und im Hintergrund das pulsierende Zentrum mit dem ikonischen Schlosshotel Velden.
Ob beim Morgenkaffee in der Sonne oder bei einem Glas Wein am Abend:
Dieser Ausblick ist kein Detail – er ist ein Lebensgefühl.
Raumkonzept mit Klarheit & Charme
Die rund 55 m² Wohnfläche wurden effizient und gleichzeitig wohnlich gestaltet:
•Offener Wohn- & Essbereich mit integrierter Küche
•Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugssituation
•Funktionales, gepflegtes Badezimmer
•Großzügiger Balkon / Terrasse als Erweiterung des Wohnraums
Lage – zwischen Rückzug & Lebendigkeit
Die Wohnung liegt in einer erhöhten Position, die Ruhe garantiert und gleichzeitig Nähe schafft.
Nur wenige Minuten ins Zentrum
Nähe zum Wörthersee
Infrastruktur, Einkaufen, Gastronomie & Lifestyle vor der Tür
Für wen ist diese Wohnung gemacht?
Für Menschen, die nicht einfach nur wohnen wollen, sondern:
✔ den Blick schätzen
✔ Ruhe suchen, ohne auf Leben zu verzichten
✔ Qualität im Kleinen erkennen
Manche Immobilien überzeugen mit Zahlen. Andere mit Gefühl.
Diese Wohnung überzeugt mit beidem – und bleibt im Kopf.
Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort:
Daniel Schwarzmann ----- 0664 75005991
Sonstige Kosten: Kaution
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Wohnung
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Wohnung
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Wohnung
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Wohnung
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Wohnung
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Wohnung
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Wohnung
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Geolyzer Kartenausschnitt
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LAGE
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GVMJ7G
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2026-05-01
2026-05-05
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2026-05-01T08:04:26Z
2026-05-05T07:56:00Z
9300
St. Veit an der Glan
Sankt Veit an der Glan
495000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
190
285
5
917
3
1
57
true
2005
wohn
Ein Zuhause mit Charakter, Raum und Potenzial
In ruhiger, sonniger Lage von St. Donat präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus 2005 als ein Ort, an dem Großzügigkeit, Architektur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück mit rund 917 m², bietet diese Liegenschaft nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zur persönlichen Entfaltung.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der klassische österreichische Baustil mit charmantem Erker verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und eine warme, einladende Ausstrahlung.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss – ein harmonisches Zusammenspiel aus Kochen, Essen und Wohnen, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss:
•ein einladender Eingangsbereich
•AR - Garderobe
•ein Büro / Homeoffice
•ein Badezimmer
•ein separates Gäste-WC
Im Obergeschoss eröffnet sich ein besonderes Highlight:
Ein offener, deckenhoher Flurbereich mit gr
In ruhiger, sonniger Lage von St. Donat präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus 2005 als ein Ort, an dem Großzügigkeit, Architektur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück mit rund 917 m², bietet diese Liegenschaft nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zur persönlichen Entfaltung.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der klassische österreichische Baustil mit charmantem Erker verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und eine warme, einladende Ausstrahlung.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss – ein harmonisches Zusammenspiel aus Kochen, Essen und Wohnen, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss:
•ein einladender Eingangsbereich
•AR - Garderobe
•ein Büro / Homeoffice
•ein Badezimmer
•ein separates Gäste-WC
Im Obergeschoss eröffnet sich ein besonderes Highlight:
Ein offener, deckenhoher Flurbereich mit großem Südfenster und Zugang zum Balkon – ein Raum, der Licht, Luft und Architektur vereint. Hier entsteht ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit.
Die Etage bietet zudem:
•3 Schlafzimmer – davon verfügt ein Schlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum
•ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche und
2 Handwaschbecken
Das Haus ist vollunterkellert (ca. 98 m²) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Großteil des Kellers ist – ebenso wie das gesamte Haus – mit Fußbodenheizung ausgestattet und eröffnet damit enormes Potenzial, etwa für eine Wellnessoase, Fitnessbereich oder Hobbyräume.
Das Haus wurde ca. 2005 errichtet und befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die bestehenden Oberflächen im Innenbereich dürfen als zeitgemäß adaptierungsbedürftig betrachtet werden – eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus eine persönliche Handschrift zu verleihen.
Highlights im Überblick
•ca. 190 m² Wohnfläche
•ca. 98 m² Kellerfläche
•917 m² Grundstück
•3 Schlafzimmer
•großzügiges Bad mit freistehender Wanne
•offener Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
•Fußbodenheizung im gesamten Haus & Großteil des Kellers
•Balkon & Terrasse
•Carport im Außenbereich
•Traditioneller Baustil mit Erker
•ruhige, sonnige Lage
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Leinwand für Ihre Wohnvisionen. Die solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und das attraktive Grundstück schaffen die perfekte Basis für ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Einziehen, ankommen, verwirklichen.
Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor ORT!
Daniel Schwarzmann - 0664 75005991
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Haus
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9020
Klagenfurt
Klagenfurt Land
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4764
EUR
116
3
1
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wohn
MODERN. URBAN. ZENTRAL.
STILVOLLES WOHNEN IM HERZEN VON KLAGENFURT
116 m² Design-Wohnung in Bestlage Klagenfurt – Erstbezug nach Sanierung
In einer der begehrtesten Adressen von Klagenfurt präsentiert sich diese rund 116 m² große Mietwohnung als stilvoller Rückzugsort mitten in der Innenstadt. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, Großzügigkeit und modernes Design zu einem Wohnkonzept, das sofort begeistert.
Schon beim Betreten wird klar: Diese Wohnung wurde aufwendig überarbeitet und teilweise saniert – mit einem klaren Fokus auf ein modernes, „fancy“ Wohnambiente.
Der großzügige Eingangsbereich schafft Raum und Eleganz zugleich und führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Ausrichtung nach Nord-West mit leichter Südausrichtung sorgt für ausgewogene Lichtverhältnisse über den ganzen Tag.
Das neu sanierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Linienführung. Zwei gut geschnittene Schlafz
STILVOLLES WOHNEN IM HERZEN VON KLAGENFURT
116 m² Design-Wohnung in Bestlage Klagenfurt – Erstbezug nach Sanierung
In einer der begehrtesten Adressen von Klagenfurt präsentiert sich diese rund 116 m² große Mietwohnung als stilvoller Rückzugsort mitten in der Innenstadt. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, Großzügigkeit und modernes Design zu einem Wohnkonzept, das sofort begeistert.
Schon beim Betreten wird klar: Diese Wohnung wurde aufwendig überarbeitet und teilweise saniert – mit einem klaren Fokus auf ein modernes, „fancy“ Wohnambiente.
Der großzügige Eingangsbereich schafft Raum und Eleganz zugleich und führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Ausrichtung nach Nord-West mit leichter Südausrichtung sorgt für ausgewogene Lichtverhältnisse über den ganzen Tag.
Das neu sanierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Linienführung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer.
Highlights der Wohnung:
ca. 116 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Großer, heller Wohn-/Essbereich
Neu saniertes Badezimmer
Großzügiger Eingangsflur
Moderne, stilvolle Ausstattung
Große Fensterflächen – lichtdurchflutet
2. Obergeschoss mit Personenlift erreichbar
Top Innenstadtlage – alles fußläufig erreichbar
Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen: Großzügig, modern und mitten im Leben. Perfekt für Menschen, die urban wohnen und dabei nicht auf Stil und Qualität verzichten möchten.
Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort.
Makler Daniel Schwarzmann 0664 75005991
Wohnung KLGF
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Wohnung KLGF
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Wohnung KLGF
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Wohnung KLGF
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Wohnung KLGF
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Wohnung KLGF
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Wohnung KLGF
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6020
Innsbruck
An der Furt 8
1
3
Innsbruck-Land
264600
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
63.17
63.17
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1943
2014
133.00
D
1.90
D
wohn
Prinz-Eugen Residenz - 2 Zimmer in Pradl
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1943 und bietet auf rund 63 m² eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen.
Der aktuelle Grundriss ist typisch für die Bauzeit und weist einen vergleichsweise hohen Anteil an Gang- und Nebenflächen auf. Vom Vorraum aus sind nahezu alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie Bad und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch Abstellflächen und einer kleinen Speis.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Insbesondere durch eine Optimierung der Raumaufteilung lassen sich die vorhandenen Flächen deutlich effizienter nutzen und ein zeitgemäßes Wohnkonzept realisieren.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich Versierte, Investoren oder Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorst
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1943 und bietet auf rund 63 m² eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen.
Der aktuelle Grundriss ist typisch für die Bauzeit und weist einen vergleichsweise hohen Anteil an Gang- und Nebenflächen auf. Vom Vorraum aus sind nahezu alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie Bad und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch Abstellflächen und einer kleinen Speis.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Insbesondere durch eine Optimierung der Raumaufteilung lassen sich die vorhandenen Flächen deutlich effizienter nutzen und ein zeitgemäßes Wohnkonzept realisieren.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich Versierte, Investoren oder Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und den Charme eines Bestandsobjekts zu schätzen wissen.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
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Lageplan
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6300
Wörgl
Kufstein
1075
1275
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5000
EUR
85
3
50
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wohn
Geräumige Wohnung in Wörgl
Verfügbar ab 1.7.2026! Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnlage von Wörgl zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung bietet auf 86 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Wohnträume und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Garderobe, die ausreichend Stauraum bietet. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der großzügige Flur führt Sie weiter in das Herzstück der Wohnung: den Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie viel Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
Die neue Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet moderne Geräte sowie viel Stauraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet.
Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Neben einer geräumigen Dusche steht Ihnen auch eine Badewanne z
Verfügbar ab 1.7.2026! Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnlage von Wörgl zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung bietet auf 86 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Wohnträume und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Garderobe, die ausreichend Stauraum bietet. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der großzügige Flur führt Sie weiter in das Herzstück der Wohnung: den Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie viel Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
Die neue Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet moderne Geräte sowie viel Stauraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet.
Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Neben einer geräumigen Dusche steht Ihnen auch eine Badewanne zur Verfügung – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Neben dem großen Schlafzimmer steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Weitere Besonderheiten:
Gartennutzung: Ihnen steht eine etwa 50 m² große Gartenfläche zur Verfügung, die zum Entspannen oder für gärtnerische Aktivitäten genutzt werden kann.
Heizung: Die Wohnung wird durch eine Öl-Heizung beheizt, die vom Mieter selbst befüllt wird. Die Heizwärme wird über Heizkörper in den Räumen verteilt.
Bodenbelag: In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Parkett und Vinyl verlegt, das eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage mit viel Komfort sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung überzeugen!
Autoabstellplatz € 25.-
Garagenstellplatz € 75.-
Sonstige Kosten: Kaution
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Innsbruck
An der Furt 5
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56.62
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1943
2014
133.00
D
1.90
D
wohn
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung Innsbruck | ruhig & zentral
Virtuelle Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=ySBYBwrQQyC
Willkommen in einem Wohnangebot, das modernes Design, hochwertige Sanierung und eine besonders attraktive Lage in Innsbruck auf gelungene Weise vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und Wohngefühl gelegt wurde. Heller Echtholzparkett, großformatige Steinfliesen, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit sofort spürbarer Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuer Nolte-Küche inklusive Geräten. Der offen gestaltete Wohnraum verbindet Kochen, Essen und Entspannen auf elegante Weise und bietet ein modernes Zuhause mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Das große ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und rundet das Wohnkonzept harmonisch ab.
Ein besonderes Highlight ist das großzügig ausgeführte Badezimmer mit Fenster. Die
Virtuelle Besichtigung:
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Willkommen in einem Wohnangebot, das modernes Design, hochwertige Sanierung und eine besonders attraktive Lage in Innsbruck auf gelungene Weise vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und Wohngefühl gelegt wurde. Heller Echtholzparkett, großformatige Steinfliesen, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit sofort spürbarer Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuer Nolte-Küche inklusive Geräten. Der offen gestaltete Wohnraum verbindet Kochen, Essen und Entspannen auf elegante Weise und bietet ein modernes Zuhause mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Das große ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und rundet das Wohnkonzept harmonisch ab.
Ein besonderes Highlight ist das großzügig ausgeführte Badezimmer mit Fenster. Die moderne Ausstattung mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verbindet zeitloses Design mit hohem Alltagskomfort.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit nur wenigen Stufen bequem erreichbar, was sie für unterschiedlichste Lebenssituationen besonders interessant macht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Rund um das Haus sorgen Parkanlagen und ein allgemeiner Gartenbereich direkt vor der Haustüre für eine angenehme, grüne Wohnumgebung mit hohem Erholungswert.
Auch die Lage überzeugt: ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innsbrucker Innenstadt sind rasch erreichbar, wodurch urbaner Komfort und entspanntes Wohnen ideal miteinander verbunden werden.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die technische Zukunftssicherheit der Wohnung. In der Wohnung wurde bereits eine neue Gastherme installiert. Gleichzeitig findet 2026 die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen möglichen Umstieg des Hauses auf Fernwärme entschieden wird. Besonders attraktiv ist dabei, dass innerhalb der Wohnung bereits alle Voraussetzungen für einen späteren Anschluss an Fernwärme vorbereitet wurden. Dadurch profitieren künftige Eigentümer sowohl von der sofortigen Nutzbarkeit der neuen Gastherme als auch von einer möglichen zukunftsorientierten Umstellung auf Fernwärme.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin Anwendung finden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin.
Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür betragen 1,8 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis zuzüglich Barauslagenpauschale in Höhe von € 395,00 sowie einer Konto-Fixentgelt-Pauschale von € 50,00 laut Notartreuhandbank.
Nebenkosten:
3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % MwSt.,
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne mit unserer Erfahrung zur Seite und beraten Sie persönlich.
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Energieskala
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GSWWLJ
https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-2-zimmer-wohnung-innsbruck-ruhig-zentral-GSWWLJ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T06:14:09.594746Z
2026-03-27T07:14:08Z
2026-05-05T07:55:50Z
9241
Wernberg
Villach Land
335000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
1219
wohn
Ihr Logenplatz in der Natur – Baugrundstück mit spektakulärer Aussicht & Waldrandlage
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Ruhelage in Wernberg, Ortsteil Trabenig – ein wahres Unikat für anspruchsvolle Bauherren.
Das rund 1.219 m² große Grundstück befindet sich in erhöhter, exponierter Lage oberhalb eines Siedlungsgebiets und besticht durch seine einzigartige Kombination aus absoluter Ruhe, Privatsphäre und einer beeindruckenden Aussichtssituation. Als absolutes Highlight eröffnet sich hier eine atemberaubende Weitsicht auf die Karawanken, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die Liegenschaft ist nahezu vollständig von Wald umgeben und bietet dadurch ein Höchstmaß an Naturverbundenheit und Rückzugsmöglichkeit. Lediglich ein einzelnes Nachbargrundstück grenzt östlich an, wodurch die Exklusivität dieses Standorts zusätzlich unterstrichen wird. Diese seltene Kombination aus Aussichtslage, Ruhe und nahezu uneinsehbarer Privatsphäre ist in der heutigen Zeit kaum mehr zu finden.
Widmungstechnisch ist das Grundstück als Bauland-Dorfgebiet ausgew
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Ruhelage in Wernberg, Ortsteil Trabenig – ein wahres Unikat für anspruchsvolle Bauherren.
Das rund 1.219 m² große Grundstück befindet sich in erhöhter, exponierter Lage oberhalb eines Siedlungsgebiets und besticht durch seine einzigartige Kombination aus absoluter Ruhe, Privatsphäre und einer beeindruckenden Aussichtssituation. Als absolutes Highlight eröffnet sich hier eine atemberaubende Weitsicht auf die Karawanken, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die Liegenschaft ist nahezu vollständig von Wald umgeben und bietet dadurch ein Höchstmaß an Naturverbundenheit und Rückzugsmöglichkeit. Lediglich ein einzelnes Nachbargrundstück grenzt östlich an, wodurch die Exklusivität dieses Standorts zusätzlich unterstrichen wird. Diese seltene Kombination aus Aussichtslage, Ruhe und nahezu uneinsehbarer Privatsphäre ist in der heutigen Zeit kaum mehr zu finden.
Widmungstechnisch ist das Grundstück als Bauland-Dorfgebiet ausgewiesen und bietet mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von bis zu 0,7 attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Es gilt der textliche Bebauungsplan der Gemeinde Wernberg, welcher bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt wird. Das Grundstück liegt außerhalb von Gefahrenzonen und grenzt auch an keine solchen an, was zusätzliche Planungssicherheit bietet.
Fazit
Dieses Grundstück vereint alle Eigenschaften, die heute selten geworden sind: unverbaubare Aussicht, absolute Ruhelage, maximale Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit. Eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ihren Wohntraum inmitten der Natur mit spektakulärem Ausblick verwirklichen möchten.
Baugrundstück Wernberg
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Baugrundstück Wernberg
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Baugrundstück Wernberg
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Baugrundstück Wernberg
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Baugrundstück Wernberg
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Baugrundstück Wernberg
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Lageplan
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GSWWLH
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2026-04-24
2026-05-05
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2026-03-27T07:14:04Z
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9564
Falkertsee / Patergassen
Feldkirchen
699000
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EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
123
50
4
600
1
4
38.6
2014
55.00
C
0.82
A
wohn
Ihr Rückzugsort in den Alpen: Charmantes Alm-Chalet mit Sauna, Hot-Pot & Freizeitwohnsitz
Dieses charmante Alm-Chalet befindet sich in einzigartiger Lage direkt im beliebten Familienskigebiet am Falkert und vereint alpinen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Die Skipisten sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch als attraktive Ferienimmobilie hervorragend eignet. Zusätzlich bietet das Chalet die Möglichkeit, einen Freizeitwohnsitz anzumelden, was den Standort besonders interessant für Feriengäste und Investoren macht.
Das Chalet wurde im Jahr 2014 errichtet und überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise. Das Kellergeschoss inklusive Garage wurde in solider Massivbauweise (Beton) ausgeführt, während das darauf errichtete Wohnhaus in traditioneller, massiver Holzblockbauweise aus sibirischer Kiefer gefertigt wurde. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den authentischen alpinen Charakter der Immobilie.
Detailliertere
Dieses charmante Alm-Chalet befindet sich in einzigartiger Lage direkt im beliebten Familienskigebiet am Falkert und vereint alpinen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Die Skipisten sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch als attraktive Ferienimmobilie hervorragend eignet. Zusätzlich bietet das Chalet die Möglichkeit, einen Freizeitwohnsitz anzumelden, was den Standort besonders interessant für Feriengäste und Investoren macht.
Das Chalet wurde im Jahr 2014 errichtet und überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise. Das Kellergeschoss inklusive Garage wurde in solider Massivbauweise (Beton) ausgeführt, während das darauf errichtete Wohnhaus in traditioneller, massiver Holzblockbauweise aus sibirischer Kiefer gefertigt wurde. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den authentischen alpinen Charakter der Immobilie.
Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage.
Frontansicht
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Luftaufnahme 1
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Luftaufnahme 2
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Lagebeschreibung
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GSWWLG
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T06:14:02.804251Z
2026-03-27T07:14:01Z
2026-05-05T07:55:47Z
9241
Wernberg
Villach Land
330000
true
EUR
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
2000
wohn
Natur, Ruhe & beeindruckende Aussicht – Traumgrundstück in Wernberg
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in idyllischer Lage in der Gemeinde Wernberg-Umberg in Kärnten. Die angebotene Grundstücksfläche beträgt derzeit ca. 2.000 m², wobei die exakte Größe flexibel gestaltet werden kann. Im Zuge des Verkaufs wird die Fläche individuell nach Absprache mit der Käuferin bzw. dem Käufer vermessen und entsprechend angepasst – somit bietet sich eine seltene Gelegenheit, die Grundstücksgröße nach persönlichen Bedürfnissen mitzugestalten.
Das Grundstück befindet sich in leicht erhöhter Hanglage oberhalb eines liebevoll sanierten Bauernhauses bzw. ehemaligen Scheunengebäudes und überzeugt durch seine besondere Lagequalität. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick auf die umliegende Natur sowie auf die markante Bergkulisse der Karawanken mit dem imposanten Mittagskogel.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
__________________________________________________________________________
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlun
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in idyllischer Lage in der Gemeinde Wernberg-Umberg in Kärnten. Die angebotene Grundstücksfläche beträgt derzeit ca. 2.000 m², wobei die exakte Größe flexibel gestaltet werden kann. Im Zuge des Verkaufs wird die Fläche individuell nach Absprache mit der Käuferin bzw. dem Käufer vermessen und entsprechend angepasst – somit bietet sich eine seltene Gelegenheit, die Grundstücksgröße nach persönlichen Bedürfnissen mitzugestalten.
Das Grundstück befindet sich in leicht erhöhter Hanglage oberhalb eines liebevoll sanierten Bauernhauses bzw. ehemaligen Scheunengebäudes und überzeugt durch seine besondere Lagequalität. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick auf die umliegende Natur sowie auf die markante Bergkulisse der Karawanken mit dem imposanten Mittagskogel.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Aussicht Karawanken
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Grundstück Wernberg Umberg
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Grundstücksübersicht Wernberg Umberg
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Aussicht Karawanken
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Grundstück Wernberg Umberg
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Grundstück Wernberg Umberg
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Grundstück Wernberg Umberg
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Grundstück Wernberg Umberg
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Lageplan
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GTKCYY
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2026-04-23
2026-05-05
2026-04-23T07:28:21.877742Z
2026-04-09T07:28:21Z
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6176
Völs
Innsbruck-Land
1250000
true
EUR
855
1997
nichtwohn
Attraktive Investmentgelegenheit: Parkgarage mit 86 Stellplätzen in Völs
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Parkgarage in der Seesiedlung nähe Cyta in Völs mit insgesamt 86 Stellplätzen. Die Garagenanlage befindet sich im 2. Untergeschoss und wurde im Jahr 1997 errichtet. Sie ist sowohl für PKW als auch Motorräder geeignet. Sämtliche Stellplätze sind nummeriert und bequem erreichbar, was den Nutzern ein hohes Maß an Komfort bietet.
Aktuell sind bereits 70 Stellplätze vermietet, wodurch die Liegenschaft eine sehr solide und laufende Einnahmequelle darstellt.
Ertrag & Kennzahlen
Die derzeitigen monatlichen Gesamteinnahmen aus Miete und Betriebskosten betragen netto € 6.163,87.
Die Betriebskosten für den Eigentümer betragen aktuell € 1.382,44 monatlich.
Besonders hervorzuheben ist die bestehende Rücklage per 31.12.2024 in Höhe von € 258.528,43, welche zusätzliche Sicherheit für zukünftige Instandhaltungen bietet.
Damit präsentiert sich diese Liegenschaft als stabile Bestandsinvestition mit weiterem Entwicklungspotenzial. Aufgrund der hohen Nachfrage nach
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Parkgarage in der Seesiedlung nähe Cyta in Völs mit insgesamt 86 Stellplätzen. Die Garagenanlage befindet sich im 2. Untergeschoss und wurde im Jahr 1997 errichtet. Sie ist sowohl für PKW als auch Motorräder geeignet. Sämtliche Stellplätze sind nummeriert und bequem erreichbar, was den Nutzern ein hohes Maß an Komfort bietet.
Aktuell sind bereits 70 Stellplätze vermietet, wodurch die Liegenschaft eine sehr solide und laufende Einnahmequelle darstellt.
Ertrag & Kennzahlen
Die derzeitigen monatlichen Gesamteinnahmen aus Miete und Betriebskosten betragen netto € 6.163,87.
Die Betriebskosten für den Eigentümer betragen aktuell € 1.382,44 monatlich.
Besonders hervorzuheben ist die bestehende Rücklage per 31.12.2024 in Höhe von € 258.528,43, welche zusätzliche Sicherheit für zukünftige Instandhaltungen bietet.
Damit präsentiert sich diese Liegenschaft als stabile Bestandsinvestition mit weiterem Entwicklungspotenzial. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Stellplätzen in der Region bestehen attraktive Möglichkeiten zur weiteren Ertragssteigerung durch Nachvermietung und Optimierung.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer attraktiven Lage in der Seesiedlung von Völs. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Pendlern sehr geschätzt wird. Da im näheren Umfeld nur ein eingeschränktes Angebot an öffentlichen Stellplätzen vorhanden ist, ist die Nachfrage entsprechend hoch.
Die Garage verfügt über eine eigene überdachte Zufahrt von der Nordseite, direkt von der Hauptzufahrt zum Gebäude. Der Zugang erfolgt entweder über ein elektrisches Garagentor oder bequem über das Treppenhaus.
Ein Großteil der Stellplätze wird derzeit von Mietern bzw. Eigentümern der umliegenden Wohnungen genutzt, was die nachhaltige Nachfrage zusätzlich unterstreicht.
Wichtiger Hinweis:
Die Stellplätze sind nicht einzeln parifiziert, sondern im Grundbuch unter einer B-LNR geführt.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde, weshalb teilweise Bestimmungen des WGG zur Anwendung gelangen.
Zudem besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin.
Nebenkosten:
Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über Notar Dr. Kraxner in Innsbruck.
Kosten: 1,8 % inkl. USt. des Kaufpreises zzgl. € 396,00 Barauslagen und € 50,00 Kontopauschale.
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Außen
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Einfahrt
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Tor
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Einfahrt
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Innen
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Innen
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Innen
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Innen
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Geolyzer Kartenausschnitt
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Lageplan
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GSST8S
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2026-04-22
2026-05-05
2026-04-22T06:53:55.354863Z
2026-03-25T07:53:54Z
2026-05-05T07:51:34Z
530040095
Viste Immobilien
40096
5020
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
879000
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EUR
true
31.644,00 € inkl. 20% USt.
170
238
9
384
4
1
271
17.2
1930
81
C
1.49
C
Solides Haus mit Garten in guter Lage – mit Potenzial zum Gestalten
Rarität in Bestlage: Charakterhaus mit sonnigem Garten & außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
In einer der gefragtesten Wohnlagen – grundbuchsmäßig im Stadtteil Morzg gelegen, im täglichen Sprachgebrauch der beliebten Josefiau zugeordnet – präsentiert sich diese besondere Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Weitblick.
Nur wenige Schritte von der Salzach und dem Überfuhrsteg entfernt, verbindet dieses Haus auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die Nähe zur Altstadt, kombiniert mit ruhiger Wohnlage, macht diese Adresse besonders begehrt.
Das Haus selbst erzählt Geschichte: Ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtet, wurde es über Jahrzehnte hinweg gepflegt, erweitert und substantiell verbessert. Eine umfassende Sanierung im Jahr 1970 sowie ein bedeutender Ausbau 1992 – inklusive eines großzügigen, über alle Ebenen reichenden Wohntrakts – prägen den heutigen Charakter der Immobilie. Dadurch stehen aktuell mehrere W
<p><strong>Rarität in Bestlage: Charakterhaus mit sonnigem Garten & außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial</strong></p>
<p>In einer der gefragtesten Wohnlagen – grundbuchsmäßig im Stadtteil Morzg gelegen, im täglichen Sprachgebrauch der beliebten Josefiau zugeordnet – präsentiert sich diese besondere Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Weitblick.</p>
<p>Nur wenige Schritte von der Salzach und dem Überfuhrsteg entfernt, verbindet dieses Haus auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die Nähe zur Altstadt, kombiniert mit ruhiger Wohnlage, macht diese Adresse besonders begehrt.</p>
<p>Das Haus selbst erzählt Geschichte: Ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtet, wurde es über Jahrzehnte hinweg gepflegt, erweitert und substantiell verbessert. Eine umfassende Sanierung im Jahr 1970 sowie ein bedeutender Ausbau 1992 – inklusive eines großzügigen, über alle Ebenen reichenden Wohntrakts – prägen den heutigen Charakter der Immobilie. Dadurch stehen aktuell mehrere Wohnbereiche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.</p>
<p>Weitere wertsteigernde Maßnahmen erfolgten in den 1990er-Jahren: thermische Fassadendämmung, Erneuerung der gesamten Elektroinstallation inklusive FI-Schutzschalter sowie die Modernisierung der Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss. Die Ölheizung wurde zuletzt im Oktober 2025 erneuert. Zusätzlich besteht die attraktive Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses direkt vor dem Haus – ein klarer Pluspunkt für zukünftige Modernisierungen.</p>
<p>Die bestehende Raumstruktur entspricht nicht vollständig modernen Wohnkonzepten und weist teilweise eine kreisförmige Begehbarkeit auf. Für Kenner und Visionäre liegt genau darin der Reiz: Hier kann durch gezielte Adaptierungen ein außergewöhnliches Zuhause mit individuellem Charakter entstehen.</p>
<p><strong>Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial:</strong><br />
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Projekt mit bis zu drei separaten Wohneinheiten – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Perspektiven. Eine mögliche Trennung in mehrere Einheiten, etwa durch Ergänzung einer Außenstiege, ist denkbar, erfolgt jedoch vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde.</p>
<p>Ein echtes Highlight bildet der sonnige, südseitig ausgerichtete Garten – eine grüne Oase mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Die großzügige Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer sowie die südseitigen Balkone im Ober- und Dachgeschoss unterstreichen die besondere Wohnqualität und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.</p>
<p>Auch funktional überzeugt das Haus: Voll unterkellert mit großzügigen Lagerflächen, zusätzlichem Stauraum unter der Terrasse sowie einer Einzelgarage und einem vorgelagerten Stellplatz bietet die Liegenschaft ein durchdachtes Gesamtpaket.</p>
<p>Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger, ein Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsanbindung, Radwege mit schneller Verbindung in die Innenstadt sowie zahlreiche Schulen, Universitäten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Kinderspielplatz in der Nähe rundet das familienfreundliche Umfeld perfekt ab.</p>
<p><strong>Fazit:</strong><br />
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: solide Substanz, gewachsene Struktur und enormes Potenzial in einer Toplage Salzburgs. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als wertbeständige Investition – diese Liegenschaft eröffnet Möglichkeiten, die am Markt nur selten zu finden sind.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Aussenansicht
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Südansicht mit Garten
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Garten im Frühling
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Wohnzimmer mit Kachelofen
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Wohnzimmer im Dachgeschoss
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Vogelperspektive
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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Keller
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Aussenbereich - Garten
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360°-Online-Besichtigung
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GV49ZB
https://immo.sn.at/immobilien/solides-haus-mit-garten-in-guter-lage-mit-potenzial-zum-gestalten-GV49ZB
2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T22:11:08.229859Z
2026-04-20T22:11:07Z
2026-05-05T02:31:49Z
5020
Salzburg
Moosstraße 60
1
Salzburg (Stadt)
true
EUR
Einzelbüros in Salzburg (18–23 m²) ab € 680,- – flexibel mit/ohne Büroservice - provisionsfrei!
Flexible Büro- & Businesslösungen in Salzburg
Sie suchen eine repräsentative Geschäftsadresse oder ein voll ausgestattetes Büro – ohne hohe Fixkosten und langfristige Bindung? Hier finden Sie maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Bedarf.
Ob Einzelbüro, mehrere Büroräume oder ein reiner Büroservice: Sie wählen genau das, was Sie wirklich brauchen.
Ihre Möglichkeiten im Überblick
✔ Einzel- oder Mehrbüros
Voll ausgestattete Büroräume in angenehmer Arbeitsatmosphäre
Flexible Anmietung – ideal für Start-ups, Selbstständige oder Außenstellen
Nutzung von Allgemeinflächen wie Empfang, Besprechungsraum und Teeküche
Repräsentativer Standort in Salzburg mit sehr guter Verkehrsanbindung
✔ Virtuelles Büro / Geschäftsadresse
Firmenadresse in attraktiver Lage
Postannahme und Weiterleitung nach Wunsch
Optional: Postbearbeitung und digitale Übermittlung
✔ Büroservice & Sekretariat
Telefonservice im Firmennamen
Terminvereinbarung und Kundenbetreuung
<h3><strong>Flexible Büro- & Businesslösungen in Salzburg</strong></h3>
<p>Sie suchen eine repräsentative Geschäftsadresse oder ein voll ausgestattetes Büro – ohne hohe Fixkosten und langfristige Bindung? Hier finden Sie maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Bedarf.</p>
<p>Ob Einzelbüro, mehrere Büroräume oder ein reiner Büroservice: Sie wählen genau das, was Sie wirklich brauchen.</p>
<hr />
<h3><strong>Ihre Möglichkeiten im Überblick</strong></h3>
<p><strong>✔ Einzel- oder Mehrbüros</strong></p>
<ul>
<li>Voll ausgestattete Büroräume in angenehmer Arbeitsatmosphäre</li>
<li>Flexible Anmietung – ideal für Start-ups, Selbstständige oder Außenstellen</li>
<li>Nutzung von Allgemeinflächen wie Empfang, Besprechungsraum und Teeküche</li>
<li>Repräsentativer Standort in Salzburg mit sehr guter Verkehrsanbindung</li>
</ul>
<p><strong>✔ Virtuelles Büro / Geschäftsadresse</strong></p>
<ul>
<li>Firmenadresse in attraktiver Lage</li>
<li>Postannahme und Weiterleitung nach Wunsch</li>
<li>Optional: Postbearbeitung und digitale Übermittlung</li>
</ul>
<p><strong>✔ Büroservice & Sekretariat</strong></p>
<ul>
<li>Telefonservice im Firmennamen</li>
<li>Terminvereinbarung und Kundenbetreuung</li>
<li>Bearbeitung von Ein- und Ausgangspost</li>
<li>Schreibarbeiten, Administration und organisatorische Unterstützung</li>
</ul>
<p><strong>✔ Zusatzleistungen</strong></p>
<ul>
<li>Besprechungsräume und Tagesbüros flexibel buchbar</li>
<li>Telefon-, Fax- und E-Mail-Service</li>
<li>Individuell kombinierbare Leistungspakete</li>
</ul>
<hr />
<h3><strong>Ihre Vorteile auf einen Blick</strong></h3>
<ul>
<li><strong>Keine Investitionskosten</strong> für Einrichtung oder Infrastruktur</li>
<li><strong>Maximale Flexibilität</strong> bei gleichzeitig professionellem Auftreten</li>
<li><strong>Zeitersparnis</strong>, da administrative Aufgaben übernommen werden</li>
<li><strong>Perfekt für Wachstum</strong> – skalierbar von Postadresse bis Komplettbüro</li>
<li><strong>Provisionsfrei für den Mieter</strong></li>
</ul>
<hr />
<p>Ein Standort in Salzburg eröffnet Ihnen neue Möglichkeiten – konzentrieren Sie sich auf Ihr Geschäft, während der Büroservice im Hintergrund für einen reibungslosen Ablauf sorgt. </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <425m<br />Apotheke <975m<br />Klinik <1.275m<br />Krankenhaus <2.475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <350m<br />Kindergarten <625m<br />Universität <2.100m<br />Höhere Schule <2.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <875m<br />Bäckerei <675m<br />Einkaufszentrum <2.900m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.050m<br />Geldautomat <1.275m<br />Post <1.600m<br />Polizei <2.025m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.100m<br />Flughafen <1.925m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTSNVL
https://immo.sn.at/immobilien/einzelbueros-in-salzburg-18-23-m2-ab-eu-680-flexibel-mit-ohne-bueroservice-provisionsfrei-GTSNVL
2026-04-28
2026-05-05
2026-04-28T08:10:48.423283Z
2026-04-14T08:10:47Z
2026-05-05T02:31:48Z
5020
Salzburg
Freudlspergerweg
Salzburg (Stadt)
269000
true
EUR
true
9.684,00 € inkl. 20% USt.
64.5
69.25
3
1
4.75
1973
80
C
1.33
C
Charmantes Zuhause mit Potenzial – leistbar starten, individuell gestalten
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe Altliefering – hell, gut geschnitten & mit Entwicklungspotenzial
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Als Eckwohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) profitiert sie von viel Tageslicht und einem offenen Wohngefühl.
Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt, schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Badezimmer punktet mit Dusche, Badewanne und Fenster – eine Kombination, die im Alltag echten Mehrwert bietet.
Zur Wohnung gehören zudem allgemeine Parkplätze für Bewohner sowie ein praktisches Kellerabteil.
Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: In wenigen Minuten gelangen Sie in die Sa
<p><strong>Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe Altliefering – hell, gut geschnitten & mit Entwicklungspotenzial</strong></p>
<p>Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Als Eckwohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) profitiert sie von viel Tageslicht und einem offenen Wohngefühl.</p>
<p>Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt, schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.</p>
<p>Das großzügige Badezimmer punktet mit Dusche, Badewanne und Fenster – eine Kombination, die im Alltag echten Mehrwert bietet.</p>
<p>Zur Wohnung gehören zudem allgemeine Parkplätze für Bewohner sowie ein praktisches Kellerabteil.</p>
<p>Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: In wenigen Minuten gelangen Sie in die Salzburger Innenstadt, auch die Anbindung an Autobahn und Flughafen ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gewachsene Wohngegend nahe Altliefering sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.</p>
<p><strong>Besonders hervorzuheben ist der attraktive Kaufpreis</strong>, der diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit macht. Gleichzeitig sollten Käufer berücksichtigen, dass in den kommenden Jahren Sanierungsmaßnahmen am Gebäude anstehen können. Auch die Wohnung selbst bietet punktuell Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung – ideal, um mit überschaubarem Einsatz zusätzlichen Wert zu schaffen.</p>
<p>Eine interessante Option für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Anleger mit Blick für Potenzial.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <750m<br />Klinik <2.750m<br />Krankenhaus <1.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <750m<br />Universität <2.250m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <750m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Kinderzimmer - Büro
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Schlafzimmer mit großer Fensterfront
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Wohnzimmer mit integrierter Küche
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Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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Verglaste Loggia mit ganztägig Sonne
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Aussenansicht
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Grundrissplan - nicht maßstabsgetreu!
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360°-Online-Besichtigung
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https://tour.ogulo.com/lxfT
true
GTM786
https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-zuhause-mit-potenzial-leistbar-starten-individuell-gestalten-GTM786
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:54.829854Z
2026-04-10T10:21:53Z
2026-05-05T02:31:51Z
5020
Salzburg
Haunspergstraße 88
3
Salzburg (Stadt)
129000
true
EUR
true
4.644,00 € inkl. 20% USt.
25.67
1
1
0.93
1963
101
D
1.78
D
Rohdiamant mit Grünblick – hier steckt Potenzial drin!
Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial
Sie suchen keine perfekte Wohnung, sondern eine echte Gelegenheit? Dann sind Sie hier genau richtig.
Diese Garçonnière präsentiert sich aktuell in einem einfachen, gelebten Zustand – bietet jedoch genau dadurch spannendes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Mit entsprechender Modernisierung kann hier langfristig ein attraktives Investment entstehen.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
Ruhige Lage im Norden von Salzburg, nur wenige Schritte zur Salzach
Sehr gute Verkehrsanbindung – Bus und Bahn bequem erreichbar
Angenehmer Grünblick mit viel Ruhe
Separate, praktische Küche
Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
Elektrik mit vorhandenem FI-Schalter (derzeit außer Betrieb – Überprüfung erforderlich)
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet , die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 600,- und wird vom Sozialamt übernommen. Ein Erwerb ist daher derzeit ausschließlich als
<p><strong>Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial</strong></p>
<p>Sie suchen keine perfekte Wohnung, sondern eine echte Gelegenheit? Dann sind Sie hier genau richtig.</p>
<p>Diese Garçonnière präsentiert sich aktuell in einem einfachen, gelebten Zustand – bietet jedoch genau dadurch spannendes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Mit entsprechender Modernisierung kann hier langfristig ein attraktives Investment entstehen.</p>
<p><strong>Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:</strong></p>
<ul>
<li>Ruhige Lage im Norden von Salzburg, nur wenige Schritte zur Salzach</li>
<li>Sehr gute Verkehrsanbindung – Bus und Bahn bequem erreichbar</li>
<li>Angenehmer Grünblick mit viel Ruhe</li>
<li>Separate, praktische Küche</li>
<li>Badezimmer mit funktionaler Ausstattung</li>
<li>Elektrik mit vorhandenem FI-Schalter (derzeit außer Betrieb – Überprüfung erforderlich)</li>
</ul>
<p>Die Wohnung ist aktuell <strong>unbefristet vermietet</strong>, die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt <strong>€ 600,-</strong> und wird vom Sozialamt übernommen. Ein Erwerb ist daher derzeit <strong>ausschließlich als Anlageobjekt</strong> möglich.</p>
<p>Der Eigentümer hat bereits eine Räumungsklage eingebracht und übernimmt sämtliche damit verbundenen Kosten. Mit einer möglichen freien Verfügbarkeit der Wohnung ist <strong>voraussichtlich ab September 2026</strong> zu rechnen.</p>
<p><strong>Einschätzung:</strong><br />
Diese Immobilie richtet sich klar an Anleger mit Weitblick. Kurzfristig profitieren Sie von gesicherten Mieteinnahmen, mittelfristig eröffnet sich durch Sanierung und Neuvermietung deutliches Wertsteigerungspotenzial.</p>
<p><strong>Wichtiger Hinweis:</strong><br />
Besichtigungen sind aktuell nur eingeschränkt möglich. Für einen ersten Eindruck steht eine Online-Besichtigung zur Verfügung. Vor-Ort-Termine können ausschließlich bei konkretem Kaufinteresse organisiert werden.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <425m<br />Klinik <1.175m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <125m<br />Kindergarten <150m<br />Universität <325m<br />Höhere Schule <1.175m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <225m<br />Bäckerei <350m<br />Einkaufszentrum <650m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Post <575m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <175m<br />Autobahnanschluss <1.200m<br />Flughafen <3.875m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Aussicht in ruhige Grünanlagen
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Ist-Zustand
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KI-generierter Sanierungsvorschlag
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Ist-Zustand
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KI-generierter Sanierungsvorschlag
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Ist-Zustand
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KI-generierter Sanierungsvorschlag
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Grundrissplan - nicht maßstabsgetreu!
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Online-Besichtigung
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GTM783
https://immo.sn.at/immobilien/rohdiamant-mit-gruenblick-hier-steckt-potenzial-drin-GTM783
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:52.084079Z
2026-04-10T10:21:50Z
2026-05-05T02:31:54Z
5441
Abtenau
Markt 220
2
Hallein
true
EUR
1988
55
C
0.81
A
Umbau zum Wohnparadies: Wohnungen zu unschlagbaren Preisen!
Willkommen im neuen Zuhause:
Der einstige Spar-Markt erstrahlt nun als exklusives Wohnprojekt für junge Einheimische und kluge Investoren. Mit 9 modernen Apartments, darunter 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet dieses Projekt eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlen, grauen Feinsteinfliesen über Parkettböden bis hin zu Badezimmern mit Duschen, WC und WM-Anschluss – hier wurde an jedes Detail gedacht. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Jede Wohnraum erhält 1-2 Parkplätze im Eigentum sowie einen Abstellbereich/Kellerabteil im Erdgeschoss.
Alle Kaufpreise zzgl. 1 Parkplatz (€ 12.000,-) verpflichtend - weitere Parkplätze stehen zum Kauf!
Genießen Sie zudem die Vorzüge der Lage im Zentrum und machen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!"
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immob
<h1><strong>Willkommen im neuen Zuhause:</strong></h1>
<p>Der einstige Spar-Markt erstrahlt nun als exklusives Wohnprojekt für junge Einheimische und kluge Investoren. Mit 9 modernen Apartments, darunter 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet dieses Projekt eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlen, grauen Feinsteinfliesen über Parkettböden bis hin zu Badezimmern mit Duschen, WC und WM-Anschluss – hier wurde an jedes Detail gedacht. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Jede Wohnraum erhält 1-2 Parkplätze im Eigentum sowie einen Abstellbereich/Kellerabteil im Erdgeschoss.</p>
<p>Alle Kaufpreise zzgl. 1 Parkplatz (€ 12.000,-) verpflichtend - weitere Parkplätze stehen zum Kauf!</p>
<p>Genießen Sie zudem die Vorzüge der Lage im Zentrum und machen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!"</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><p>EG<br>Top 3: 56,34 m² 233.000,00 € aktiv<br>Top 9: 92,42 m² 328.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <8.250m<br />Krankenhaus <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <300m<br />Supermarkt <600m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <225m<br />Bank <225m<br />Post <225m<br />Polizei <250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <225m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Südansicht
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Teilungsplan Parkplätze
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Lageplan
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GTM77W
https://immo.sn.at/immobilien/umbau-zum-wohnparadies-wohnungen-zu-unschlagbaren-preisen-GTM77W
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:46.933097Z
2026-04-10T10:21:46Z
2026-05-05T02:31:50Z
5441
Abtenau
Markt 220
2
Hallein
233000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
56.34
2
1
1
true
1988
55
C
0.81
A
🏡 Ruhig & zentral – 2-Zimmer-Anlageobjekt mit stabilem Einkommen (vermietet bis 2028)
Sichere Kapitalanlage – 2-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Wohnprojekt im Herzen von Abtenau ist seit 1. September 2025 für drei Jahre vermietet. Der Mieter – ein junger, netter und ruhiger Herr mit sicherem Einkommen – sorgt für stabile Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist ab 1. September 2028 möglich.
Ausstattung & Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offenem Ess- und Wohnbereich
Schlafzimmer mit idealen Nischen für Kleiderschränke
Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Praktischer Abstellraum
Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Viele Parkmöglichkeiten , inkl. eigener KFZ-Stellplatz und Besucherparkplätze
Hochwertige graue Feinsteinfliesen, Veneer-Parkett österreichischer Qualität und elektrische Rollläden schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,
<h2><strong>Sichere Kapitalanlage – 2-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage</strong></h2>
<p>Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Wohnprojekt im Herzen von Abtenau ist <strong>seit 1. September 2025</strong> für drei Jahre vermietet. Der Mieter – ein junger, netter und ruhiger Herr mit sicherem Einkommen – sorgt für stabile Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist ab <strong>1. September 2028</strong> möglich.</p>
<p><strong>Ausstattung & Raumaufteilung:</strong></p>
<ul>
<li>
<p><strong>Wohnzimmer</strong> mit offenem Ess- und Wohnbereich</p>
</li>
<li>
<p><strong>Schlafzimmer</strong> mit idealen Nischen für Kleiderschränke</p>
</li>
<li>
<p><strong>Badezimmer</strong> mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss</p>
</li>
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<p><strong>Praktischer Abstellraum</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Eingangsbereich</strong> mit Platz für Garderobe</p>
</li>
<li>
<p><strong>Viele Parkmöglichkeiten</strong>, inkl. eigener KFZ-Stellplatz und Besucherparkplätze</p>
</li>
</ul>
<p>Hochwertige graue Feinsteinfliesen, <strong>Veneer-Parkett österreichischer Qualität</strong> und elektrische Rollläden schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente.<br />
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,–, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss. </p>
<p>Die Lage im <strong>ruhigen Ortszentrum</strong> bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Anleger, die eine wertstabile Immobilie mit verlässlichem Mieter suchen.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <8.250m<br />Krankenhaus <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <300m<br />Supermarkt <600m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <225m<br />Bank <225m<br />Post <225m<br />Polizei <250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <225m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Tolles Lichtkonzept mit LED-Leuchtstreifen
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Gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
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Badezimmer - alle Fenster mit elektrischen Rollläden
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Gartenwohnung Top 3
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Ansichten
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Lageplan
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360°-Online-Besichtigung
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GTM77S
https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-zentral-2-zimmer-anlageobjekt-mit-stabilem-einkommen-vermietet-bis-2028-GTM77S
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:44.944476Z
2026-04-10T10:21:44Z
2026-05-05T02:31:53Z
5020
Salzburg
Stöcklstraße
4
Salzburg (Stadt)
329000
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EUR
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11.844,00 € inkl. 20% USt.
55.92
2
1
4
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1964
148
D
1.85
D
Ihr Rückzugsort in Salzburg – sonnige Wohnung mit genehmigter Zweitwohnsitznutzung!
Seltene Gelegenheit: Legal als Zweitwohnsitz nutzbare 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage – Nähe Altstadt Salzburg
Diese charmante und laufend gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage in bester Lage von Salzburg – nur wenige Gehminuten vom Finanzamt, der Altstadt und den Salzburger Festspielstätten entfernt. Die Wohnung liegt im vorletzten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Allgemeinparkplätzen und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist, dass diese Wohnung rechtlich als Zweitwohnsitz genutzt werden darf – eine absolute Rarität in Salzburg! Ob als Festspielwohnung , Rückzugsort für Wochenenden oder Ferienimmobilie: Diese Nutzung ist hier ausdrücklich gestattet und eröffnet somit attraktive Möglichkeiten – auch für Interessenten aus Deutschland und dem benachbarten Ausland.
Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht:
Ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Wohnbereich und schönem Essplatz lädt zum
<h2><strong>Seltene Gelegenheit: Legal als Zweitwohnsitz nutzbare 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage – Nähe Altstadt Salzburg</strong></h2>
<p>Diese charmante und laufend gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage in bester Lage von Salzburg – nur wenige Gehminuten vom Finanzamt, der Altstadt und den Salzburger Festspielstätten entfernt. Die Wohnung liegt im vorletzten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Allgemeinparkplätzen und ist bequem über einen Lift erreichbar.</p>
<h3><strong>Besonders hervorzuheben ist, dass diese Wohnung rechtlich als <em>Zweitwohnsitz</em> genutzt werden darf</strong> – eine absolute Rarität in Salzburg! Ob als <strong>Festspielwohnung</strong>, Rückzugsort für Wochenenden oder Ferienimmobilie: Diese Nutzung ist hier ausdrücklich gestattet und eröffnet somit attraktive Möglichkeiten – auch für Interessenten aus Deutschland und dem benachbarten Ausland.</h3>
<p>Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht:</p>
<ul>
<li>Ein <strong>helles Wohnzimmer</strong> mit gemütlichem Wohnbereich und schönem Essplatz lädt zum Verweilen ein</li>
<li>Die <strong>Küche ist separat</strong> begehbar, hochwertig ausgestattet (Dan-Küche, Waschmaschine integriert) und modern gestaltet</li>
<li>Das <strong>Schlafzimmer liegt ruhig</strong> – ideal zum Erholen</li>
<li>Das <strong>Bad verfügt über ein Fenster</strong> und wurde 2021 stilvoll modernisiert</li>
<li>Ein praktischer <strong>Einbauschrank im Vorraum</strong> bietet viel Stauraum</li>
<li>Der <strong>Südwest-Balkon</strong> bringt Sonne bis in die Abendstunden</li>
</ul>
<p>Weitere Pluspunkte:</p>
<ul>
<li><strong>Fenster 2010 erneuert</strong></li>
<li><strong>FI-Schutzschalter vorhanden</strong></li>
<li>Waschküche im Haus</li>
<li>Gute <strong>Obus-Anbindung</strong> in alle Richtungen</li>
<li><strong>Altstadt fußläufig</strong> erreichbar</li>
<li><strong>Viele Radwege</strong> in unmittelbarer Umgebung – ideal für Sport und Freizeit</li>
<li>Allgemeinparkplätze in der Anlage vorhanden</li>
<li>Die Wohnung kann <strong>voll möbliert übernommen</strong> werden – einfach Koffer packen und einziehen!</li>
</ul>
<p><strong>Fazit:</strong><br />
Eine Wohnung mit Seltenheitswert – sowohl in Bezug auf die rechtliche Nutzung als auch auf die Lage und Ausstattung. Ideal für alle, die eine stilvolle und ruhige Stadtwohnung suchen, die sich auch perfekt als Ferienwohnung oder Festspielresidenz nutzen lässt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <750m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.750m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Helles Wohnzimmer
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Essbereich
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Separate Küche
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Modernes Bad mit Fenster und Badewanne
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Ruhiger Balkon mit Parkblick
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Grundrissplan - nicht maßstabsgetreu!
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Online-Besichtigung
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GTM77P
https://immo.sn.at/immobilien/ihr-rueckzugsort-in-salzburg-sonnige-wohnung-mit-genehmigter-zweitwohnsitznutzung-GTM77P
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:21:42.974672Z
2026-04-10T10:21:42Z
2026-05-05T02:31:52Z
5441
Abtenau
Markt 220
2
Hallein
328000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
85.78
92.42
3
1
2
6.64
true
1988
55
C
0.81
A
Wohngefühl wie im eigenen Haus – 3-Zimmer-Wohnung mit Privatsphäre und Terrasse
Fast wie ein eigenes Haus – 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und wettergeschützter Terrasse
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Sie verfügt über einen separaten Eingang , ist nicht unter weiteren Wohnungen gelegen – über ihr befindet sich lediglich die Allgemeinterrasse – und bietet direkten Zugang in den Allgemeingarten .
Ein besonderes Highlight ist die überdachte, wettergeschützte Terrasse/Loggia , die selbst bei Regen oder Wind einen gemütlichen Platz im Freien bietet.
Die Wohnung ist aktuell bis spätestens 30. Juni 2030 an ein älteres, sehr verlässliches und freundliches Pärchen vermietet – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.
Ausstattung & Raumaufteilung:
Großzügiger Wohnbereich mit Essplatz
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
<h2><strong>Fast wie ein eigenes Haus – 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und wettergeschützter Terrasse</strong></h2>
<p>Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Sie verfügt über einen <strong>separaten Eingang</strong>, ist <strong>nicht unter weiteren Wohnungen gelegen</strong> – über ihr befindet sich lediglich die Allgemeinterrasse – und bietet <strong>direkten Zugang in den Allgemeingarten</strong>.</p>
<p>Ein besonderes Highlight ist die <strong>überdachte, wettergeschützte Terrasse/Loggia</strong>, die selbst bei Regen oder Wind einen gemütlichen Platz im Freien bietet.</p>
<p>Die Wohnung ist aktuell bis spätestens <strong>30. Juni 2030</strong> an ein älteres, sehr verlässliches und freundliches Pärchen vermietet – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.</p>
<p><strong>Ausstattung & Raumaufteilung:</strong></p>
<ul>
<li>
<p><strong>Großzügiger Wohnbereich</strong> mit Essplatz</p>
</li>
<li>
<p><strong>Einbauküche</strong> im Kaufpreis enthalten</p>
</li>
<li>
<p><strong>Zwei Schlafzimmer</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Badezimmer</strong> mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss</p>
</li>
<li>
<p><strong>Praktischer Abstellraum</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Eigene Terrasse/Loggia</strong>, überdacht, regen- und windgeschützt</p>
</li>
<li>
<p><strong>Direkter Zugang in den Allgemeingarten</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Viele Parkmöglichkeiten</strong> für Bewohner und Gäste</p>
</li>
</ul>
<p>Hochwertige graue Feinsteinfliesen, <strong>Veneer-Parkett österreichischer Qualität</strong> und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.<br />
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,–, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss. <strong>Weitere Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.</strong></p>
<p>Die zentrale Lage im Ortskern von Abtenau verbindet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ein attraktives Anlageobjekt mit besonderem Wohncharakter.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <8.250m<br />Krankenhaus <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <300m<br />Supermarkt <600m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <225m<br />Bank <225m<br />Post <225m<br />Polizei <250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <225m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Hochwertige Böden und Fußbodenheizung
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Gemütliches Schlafzimmer mit Rollläden
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Bad mit viel Platz und Waschmaschinenanschluss
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Komplett neu gestaltet Aussenfassade
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3-Zimmer-Wohnung - Top 9
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Ansichten
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Lageplan
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360°-Online-Besichtigung
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https://tour.ogulo.com/8YY2
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GV63HL
https://immo.sn.at/immobilien/wohngefuehl-wie-im-eigenen-haus-3-zimmer-wohnung-mit-privatsphaere-und-terrasse-GV63HL
2026-04-22
2026-05-05
2026-04-22T10:51:11.736146Z
2026-04-22T10:51:10Z
2026-05-05T02:31:50Z
530040322
Dom Immobilien Ges.m.b.H.
40323
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
795000
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EUR
84
4
1
284
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1973
131.
1.980
Salzburg Aigen: exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung, 84 qm Wohnfläche, 2 Terrassen, beste, sonnige Ruhelage, Stellplatz, großes Kellerabteil
Die elegante Gartenwohnung verbindet höchste Wohnqualität und hochwertige Ausstattung mit einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Besonders hervorzuheben sind der nach Osten ausgerichtete Vorgarten mit Terrasse – perfekt für die Morgensonne – sowie der großzügige Hauptgarten im Westen, der Sonne bis in die Abendstunden bietet. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sechs Einheiten und garantiert dadurch maximale Privatsphäre.
Lage:
Die Gartenwohnung befindet sich im exklusiven Stadtteil Aigen, in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün und Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Umgebung vereint idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zählt zu den attraktivsten Adressen Salzburgs.
Infrastruktur:
Aigen, südlich des Stadtzentrums gelegen, bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Salzburgs und überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus absoluter Ruhe, naturnahem Umfeld un
Die elegante Gartenwohnung verbindet höchste Wohnqualität und hochwertige Ausstattung mit einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Besonders hervorzuheben sind der nach Osten ausgerichtete Vorgarten mit Terrasse – perfekt für die Morgensonne – sowie der großzügige Hauptgarten im Westen, der Sonne bis in die Abendstunden bietet. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sechs Einheiten und garantiert dadurch maximale Privatsphäre.
Lage:
Die Gartenwohnung befindet sich im exklusiven Stadtteil Aigen, in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün und Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Umgebung vereint idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zählt zu den attraktivsten Adressen Salzburgs.
Infrastruktur:
Aigen, südlich des Stadtzentrums gelegen, bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Salzburgs und überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus absoluter Ruhe, naturnahem Umfeld und kurzer Distanz zur Altstadt. Der nahegelegene Gaisberg schafft ein vielseitiges Natur- und Freizeitangebot direkt vor der Haustür – ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Radwege sind bestens ausgebaut und sorgen für optimale Mobilität.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>131.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.98</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnzimmer
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offene Küche
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stilvoll zu Hause ankommen
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Blick zur Terrasse
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Schlafen
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Garten
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GTGNLM
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2026-04-21
2026-05-04
2026-04-21T22:18:13.983828Z
2026-04-07T09:37:26Z
2026-05-04T22:16:47Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
840000
true
EUR
115
5
603
2
2
true
1964
104.
1.600
Salzburg Gnigl - Parsch: gemütliches ca. 115 qm Einfamilienhaus, 604 qm Grund, ruhig, sonnig, große Einzelgarage, GFZ 0,7
Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten, Kachelofen und Blick auf die Salzburger Stadtberge – in begehrter Lage Gnigl / Parsch. In dieser ruhigen und gewachsenen Wohngegend befindet sich dieses charmante Wohnhaus auf einem 603 m² großen Grundstück. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Liegenschaft eine besonders angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist sehr gepflegt – ein zeitnaher Einzug ist daher problemlos möglich. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre, während der großzügige Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Vom Obergeschoss aus genießt man zudem einen schönen Blick auf die umliegenden Salzburger Stadtberge.
Auch langfristig bietet die Liegenschaft großes Potenzial: Das Grundstück umfasst 604 m² und laut Bebauung
Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten, Kachelofen und Blick auf die Salzburger Stadtberge – in begehrter Lage Gnigl / Parsch. In dieser ruhigen und gewachsenen Wohngegend befindet sich dieses charmante Wohnhaus auf einem 603 m² großen Grundstück. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Liegenschaft eine besonders angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist sehr gepflegt – ein zeitnaher Einzug ist daher problemlos möglich. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre, während der großzügige Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Vom Obergeschoss aus genießt man zudem einen schönen Blick auf die umliegenden Salzburger Stadtberge.
Auch langfristig bietet die Liegenschaft großes Potenzial: Das Grundstück umfasst 604 m² und laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einer GFZ von 0,7 möglich. Die Bauplatzerklärung ist per 12.3.26 erfolgt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungsideen als auch für Bauträger. Eine seltene Gelegenheit, sich eine Liegenschaft mit Charme, Entwicklungspotenzial und hervorragender Lage zu sichern.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Der angrenzende Stadtteil Parsch bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine sehr gute Anbindung an das Salzburger Stadtzentrum. Am Fuße des Gaisbergs genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen der Stadt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>104.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.6</td><td></td><td></td></tr></table>
stilvoll Wohnen
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Zuhause ankommen
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Blick zum Essbereich
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Esszimmer
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2026-04-21
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Zell am See
Zell am See
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Zell am See: Interessantes Investment mit 5 % Rendite ca. 35 qm 2-Zimmer-Wohnung plus 5,45 qm Balkon - für touristische Nutzung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, eine perfekte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Wohnhauses im rustikalen Stil mit nur 9 Einheiten.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon – ideal, um die Aussicht zu genießen.
Ein interessantes Investment (mit einer Rendite ca. 5 %) – für touristische Nutzung. Diese Wohnung ist zu jeder Jahreszeit ein echtes Highlight: Im Winter direkt im Skigebiet, im Sommer nahe am See und mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für anspruchsvolle Bewohner die Wert auf Stil und Lebensqualität legen.
Die Wohnung hat hochwertige Parkettböden in allen Räumen. Eine moderne, funktionale Designerküche mit Geschirrspüler, hochwertige Innentüren und Tischlereinbauten, das Badezimmer mit Dusche und top Interior. Ein eigener Parkplatz direkt
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, eine perfekte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Wohnhauses im rustikalen Stil mit nur 9 Einheiten.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon – ideal, um die Aussicht zu genießen.
Ein interessantes Investment (mit einer Rendite ca. 5 %) – für touristische Nutzung. Diese Wohnung ist zu jeder Jahreszeit ein echtes Highlight: Im Winter direkt im Skigebiet, im Sommer nahe am See und mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für anspruchsvolle Bewohner die Wert auf Stil und Lebensqualität legen.
Die Wohnung hat hochwertige Parkettböden in allen Räumen. Eine moderne, funktionale Designerküche mit Geschirrspüler, hochwertige Innentüren und Tischlereinbauten, das Badezimmer mit Dusche und top Interior. Ein eigener Parkplatz direkt beim Haus ist inkludiert.
Lage: Die Wohnung liegt an der Schmittenstraße – nur einen Katzensprung vom Zentrum von Zell am See und dem Zeller See entfernt. Die Lage kombiniert Natur, Erholung und Infrastruktur perfekt.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Zell am See ist in der Nähe. Direkte Zugverbindung nach Salzburg (ca. 1 h 30 min), zur Stadt Salzburg sind es ca. 100 km.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>187.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.19</td><td></td><td></td></tr></table>
Wohnen1
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zu Hause ankommen
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Blick zum Zeller See
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Küche
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Blick
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Plan
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2026-04-21
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Salzburg
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Salzburg Riedenburg: exklusives ca. 196 qm Penthouse, 5 Zimmer, 81 qm Dachterrasse, in bester, zentraler Stadtlage, Lift, 3 Tiefgaragen-Plätze
Exklusives Stadt-Penthouse in zentraler und erstklassiger Salzburger Stadtlage. Jeden Komfort bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 196 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen (DG und 2. OG). Die gediegene Penthouse-Wohnung ist uneinsehbar und hat eine großzügige 81 qm Dachterrasse mit dem Blick auf die umliegenden Bergpanoramen. Darunter befindet sich die ca. 48 qm Wohnung. Diese wird derzeit als Gästewohnung mit Wellnessbereich und Sauna genutzt und ist als Büro oder Praxis adaptierbar. Diese Räume sind mit einer Treppe mit dem Penthouse verbunden.
Die Penthouse-Wohnung mit ca. 148 qm umfasst den offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, offener Küche und Kamin, 2 Schlafzimmern mit je einem Badezimmer und ein extra Gäste-WC.
Ausstattung: Die Wohnung ist sehr anspruchsvoll und hochwertig von namhaften Interior-Design Unternehmen eingerichtet. Penthouse plus Wohnung sind ggf. mit der vorhandenen stilvollen Einrichtung komplett zum sofortigen Bezug bereit. Von der Tiefgarage g
Exklusives Stadt-Penthouse in zentraler und erstklassiger Salzburger Stadtlage. Jeden Komfort bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 196 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen (DG und 2. OG). Die gediegene Penthouse-Wohnung ist uneinsehbar und hat eine großzügige 81 qm Dachterrasse mit dem Blick auf die umliegenden Bergpanoramen. Darunter befindet sich die ca. 48 qm Wohnung. Diese wird derzeit als Gästewohnung mit Wellnessbereich und Sauna genutzt und ist als Büro oder Praxis adaptierbar. Diese Räume sind mit einer Treppe mit dem Penthouse verbunden.
Die Penthouse-Wohnung mit ca. 148 qm umfasst den offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, offener Küche und Kamin, 2 Schlafzimmern mit je einem Badezimmer und ein extra Gäste-WC.
Ausstattung: Die Wohnung ist sehr anspruchsvoll und hochwertig von namhaften Interior-Design Unternehmen eingerichtet. Penthouse plus Wohnung sind ggf. mit der vorhandenen stilvollen Einrichtung komplett zum sofortigen Bezug bereit. Von der Tiefgarage geht es ausschließlich für den Eigentümer mit dem Lift zum Penthouse.
Lage: Dieses außergewöhnliche Refugium befindet sich im begehrten Stadtteil Riedenburg der Mozartstadt und ist umgeben von Grün. Das Stadtzentrum ist durch das Neutor zum Festspielhaus in ca. 10 Minuten fussläufig erreicht. Möglichkeiten für Sport und Naherholung gibt es vor der Haustüre auf dem Mönchsberg oder am Leopoldskroner Weiher. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Salzburg Airport ist in 15 Minuten erreichbar.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>66.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.08</td><td></td><td></td></tr></table>
Penthouse
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Relaxen
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Küche, Essplatz
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Schlafen
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Badezimmer
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Sauna
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Terrasse
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Blick
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Plan Penthouse
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Plan Wohnung 2. OG, 48 qm
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GTGNLG
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Salzburg Leopoldskron Moos großzügiges Reihenhaus, ca. 160 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, ca. 110 qm Garten
Dieses äußerst gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Mittelreihenhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen 6 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und individuell gestaltet werden kann.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung der Flächen. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Gartenliebhaber, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Im Keller erwartet Sie ein weiterer Komfort: eine eigene Sauna mit Dusche – ideal für entspannte Stunden zu Hause.
Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leopoldskron-Moos. Hier genießen Sie ruhiges, naturnahes Wohnen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Salzburger Altstadt. Die kulturellen Highlights der Mozartstadt sind nur einen Katzensprung entfe
Dieses äußerst gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Mittelreihenhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen 6 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und individuell gestaltet werden kann.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung der Flächen. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Gartenliebhaber, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Im Keller erwartet Sie ein weiterer Komfort: eine eigene Sauna mit Dusche – ideal für entspannte Stunden zu Hause.
Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leopoldskron-Moos. Hier genießen Sie ruhiges, naturnahes Wohnen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Salzburger Altstadt. Die kulturellen Highlights der Mozartstadt sind nur einen Katzensprung entfernt. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und mit Blick auf die beeindruckenden Stadtberge bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Erholung und urbaner Lebensqualität. Die Naherholungsgebiete rund um Leopoldskron sowie der Untersberg sind schnell erreichbar und laden das ganze Jahr über zu Freizeit- und Sportaktivitäten ein.
Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist bequem und schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sodass Sie auch ohne Auto flexibel mobil sind.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>58.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.11</td><td></td><td></td></tr></table>
Südseite Garten, Terrasse, Balkon
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MIttelreihenhaus
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Wohnen
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moderne Küche
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Badezimmer
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Elternschlafzimmer
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Dachgeschoss
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Bad mit Dusche und Wanne
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Untersbergblick
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mitten im Grünen
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Plan KG
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Plan Erdgeschoss
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Henndorf am Wallersee
Salzburg-Umgebung
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Wohntraum in Henndorf! Charmantes großzügigen Grundstück mit Altbestand in bester Lage
Wohnidyll in Henndorf am Wallersee: Charme trifft Potenzial
Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Weitblick und großzügigem Garten
Willkommen in Henndorf – dort, wo Lebensqualität auf eine malerische Kulisse trifft. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Gemeinde zu erwerben. Ob als gemütliches Familiendomizil mit Seele oder als Basis für Ihr individuelles Neubauprojekt: Hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Die Highlights auf einen Blick
Großzügiges Grundstück: ca. 998 m² Bauland in leichter, sonnenverwöhnter Hanglage.
Wohnen mit Flair: Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Sauna.
Gemütlichkeit pur: Großes Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen.
Flexibilität: Integrierte Einliegerwohnung im Untergeschoss – ideal für Gäste oder Home-Office.
Enormes Entwicklungspotenzial: GFZ von 0,35 (2-geschossig) ermöglicht eine Wohnfläche von bis zu 280 m² .
Top-Lage: Absolute Ruhe am Erholung
<h1 data-path-to-node="2">Wohnidyll in Henndorf am Wallersee: Charme trifft Potenzial</h1>
<h3 data-path-to-node="3">Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Weitblick und großzügigem Garten</h3>
<p data-path-to-node="4">Willkommen in Henndorf – dort, wo Lebensqualität auf eine malerische Kulisse trifft. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Gemeinde zu erwerben. Ob als gemütliches Familiendomizil mit Seele oder als Basis für Ihr individuelles Neubauprojekt: Hier stehen Ihnen alle Türen offen.</p>
<hr data-path-to-node="5">
<h2 data-path-to-node="6">Die Highlights auf einen Blick</h2>
<ul data-path-to-node="7">
<li><strong data-path-to-node="7,0,0" data-index-in-node="0">Großzügiges Grundstück:</strong> ca. 998 m² Bauland in leichter, sonnenverwöhnter Hanglage.</li>
<li><strong data-path-to-node="7,1,0" data-index-in-node="0">Wohnen mit Flair:</strong> Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Sauna.</li>
<li><strong data-path-to-node="7,2,0" data-index-in-node="0">Gemütlichkeit pur:</strong> Großes Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen.</li>
<li><strong data-path-to-node="7,3,0" data-index-in-node="0">Flexibilität:</strong> Integrierte Einliegerwohnung im Untergeschoss – ideal für Gäste oder Home-Office.</li>
<li><strong data-path-to-node="7,4,0" data-index-in-node="0">Enormes Entwicklungspotenzial:</strong> GFZ von 0,35 (2-geschossig) ermöglicht eine Wohnfläche von bis zu <strong data-path-to-node="7,4,0" data-index-in-node="97">280 m²</strong>.</li>
<li><strong data-path-to-node="7,5,0" data-index-in-node="0">Top-Lage:</strong> Absolute Ruhe am Erholungsgebiet "Ruhepark", dennoch fußläufige Infrastruktur.</li>
</ul>
<hr data-path-to-node="8">
<h2 data-path-to-node="9">Objektbeschreibung</h2>
<p data-path-to-node="10">Das im Jahr 1994 zuletzt umfassend ausgebaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Es besticht durch eine warme Atmosphäre und eine Raumaufteilung, die viel Platz für die ganze Familie bietet.</p>
<p data-path-to-node="11">Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem der <strong data-path-to-node="11" data-index-in-node="74">gemütliche Kachelofen</strong> an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der Wellness-Faktor kommt ebenfalls nicht zu kurz: Das Badezimmer ist mit einer <strong data-path-to-node="11" data-index-in-node="220">privaten Sauna</strong> ausgestattet – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.</p>
<p data-path-to-node="12">Ein besonderes Extra ist die <strong data-path-to-node="12" data-index-in-node="29">Einliegerwohnung im Untergeschoss</strong>, die vielseitig nutzbar ist. Der weitläufige, ca. 850 m² große Garten ist eine grüne Oase der Ruhe und bietet ausreichend Platz für Spiel, Entspannung oder leidenschaftliches Gärtnern.</p>
<hr data-path-to-node="13">
<h2 data-path-to-node="14">Lage & Infrastruktur: Beste Anbindung, Natur pur</h2>
<p data-path-to-node="15">Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen, sonnigen Wohnlage unmittelbar angrenzend an das Erholungsgebiet <strong data-path-to-node="15" data-index-in-node="116">Ruhepark Henndorf</strong>. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.</p>
<p data-path-to-node="16"><strong data-path-to-node="16" data-index-in-node="0">Alles in Reichweite (ca. 5 Gehminuten):</strong></p>
<ul data-path-to-node="17">
<li><strong data-path-to-node="17,0,0" data-index-in-node="0">Nahversorgung:</strong> Supermarkt und lokale Bäcker für den täglichen Bedarf.</li>
<li><strong data-path-to-node="17,1,0" data-index-in-node="0">Gesundheit:</strong> Apotheke und medizinische Versorgung vor Ort.</li>
<li><strong data-path-to-node="17,2,0" data-index-in-node="0">Mobilität:</strong> Bushaltestelle mit direkter Anbindung (z.B. Richtung Salzburg Stadt).</li>
<li><strong data-path-to-node="17,3,0" data-index-in-node="0">Freizeit:</strong> Der Wallersee und zahlreiche Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür.</li>
</ul>
<hr data-path-to-node="18">
<h2 data-path-to-node="19">Ihr Investment in die Zukunft</h2>
<p data-path-to-node="20">Für Individualisten ist das Grundstück ein wahres Juwel. Mit einer <strong data-path-to-node="20" data-index-in-node="82">Grundflächenzahl (GFZ) von 0,35</strong> und der Genehmigung für eine <strong data-path-to-node="20" data-index-in-node="143">zweigeschossige Bauweise</strong> lässt sich hier eine moderne Residenz mit ca. 280 m² Wohnfläche realisieren. Nutzen Sie den Altbestand als charmanten Übergang oder schaffen Sie auf diesem traumhaften Grundstück Ihr neues Traumhaus nach Maß.</p>
<blockquote data-path-to-node="21">
<p data-path-to-node="21,0"><strong data-path-to-node="21,0" data-index-in-node="0">Fazit:</strong> Ein Anwesen mit Charakter, viel Platz und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Henndorf!</p>
</blockquote>
<hr data-path-to-node="22">
<p data-path-to-node="23"><strong data-path-to-node="23" data-index-in-node="0">Haben wir Ihr Interesse geweckt?</strong> Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme und dem Potenzial dieser Immobilie verzaubern.</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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GVL8J6
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2026-04-30
2026-04-30
2026-04-30T11:17:28.925361Z
2026-04-30T11:17:23Z
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5020
Salzburg Stadt
Salzburg (Stadt)
1056
4500
EUR
true
88
88
3
1900
110
E
Schönes Büro/Praxis im Andrä Viertel Salzburg Stadt
Stilvolles Arbeiten im Herzen von Salzburg: Repräsentative Altbau-Räumlichkeiten im Andräviertel
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen der Mozartstadt. Diese charmanten Räumlichkeiten in einem gepflegten Salzburger Altbau vereinen historische Eleganz mit moderner Funktionalität. Ob als prestigeträchtiges Büro oder als einladende Praxisgemeinschaft oder Geschäftslokal – diese Einheit bietet den idealen Rahmen für Individualisten, die Wert auf Ästhetik und eine erstklassige Adresse legen.
Hohe Decken, großzügige Flügeltüren und der Blick auf die architektonischen Schätze des Andräviertels verleihen diesen Räumen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen inspiriert.
Highlights der Immobilie
Charmantes Altbau-Flair: Originale Details, Fischgrätparkett (optional/je nach Ausstattung) und lichtdurchflutete Räume.
Flexibles Raumkonzept: Die Anordnung der Zimmer erlaubt eine Trennung in Empfangsbereich, Einzelbüros oder Behandlungsräum
<h1 data-pm-slice="1 3 []">Stilvolles Arbeiten im Herzen von Salzburg: Repräsentative Altbau-Räumlichkeiten im Andräviertel</h1>
<h2>Objektbeschreibung</h2>
<p>Willkommen in einer der begehrtesten Lagen der Mozartstadt. Diese charmanten Räumlichkeiten in einem gepflegten Salzburger Altbau vereinen historische Eleganz mit moderner Funktionalität. Ob als prestigeträchtiges Büro oder als einladende Praxisgemeinschaft oder Geschäftslokal – diese Einheit bietet den idealen Rahmen für Individualisten, die Wert auf Ästhetik und eine erstklassige Adresse legen.</p>
<p>Hohe Decken, großzügige Flügeltüren und der Blick auf die architektonischen Schätze des Andräviertels verleihen diesen Räumen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen inspiriert.</p>
<h2>Highlights der Immobilie</h2>
<ul>
<li><strong>Charmantes Altbau-Flair:</strong> Originale Details, Fischgrätparkett (optional/je nach Ausstattung) und lichtdurchflutete Räume.</li>
<li><strong>Flexibles Raumkonzept:</strong> Die Anordnung der Zimmer erlaubt eine Trennung in Empfangsbereich, Einzelbüros oder Behandlungsräume.</li>
<li><strong>Repräsentativer Eingang:</strong> Ein gepflegtes Treppenhaus heißt Ihre Gäste willkommen.</li>
<li><strong>Moderne Infrastruktur:</strong> Trotz des historischen Kerns ist die Einheit für moderne IT-Anforderungen vorgerüstet.</li>
<li><strong>Kellerabteil</strong></li>
<li><strong>Werbemöglichkeit auf den großen Fenstern zur Straße </strong></li>
<li><strong>auch als Geschäftslokal zu verwenden Zugang von der Straße möglich</strong></li>
</ul>
<h2>Die Lage: Salzburg-Andräviertel</h2>
<p>Das Andräviertel gilt als das "Pariser Viertel" Salzburgs. Zwischen Schloss Mirabell und dem Salzburger Hauptbahnhof gelegen, besticht es durch seine prächtige Gründerzeit-Architektur und seine lebendige, urbane Mischung.</p>
<ul>
<li><strong>Infrastruktur:</strong> Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Lokalbahn, Busse, Hauptbahnhof in Gehweite).</li>
<li><strong>Kulinarik & Lifestyle:</strong> Der berühmte Schrannenmarkt vor der Haustür, zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und individuelle Boutiquen befinden sich im direkten Umkreis.</li>
<li><strong>Prestige:</strong> Das Viertel ist Sitz zahlreicher renommierter Kanzleien, Praxen und Konsulate, was für eine exzellente Nachbarschaft sorgt.</li>
</ul><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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GT56ZL
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2026-04-30
2026-04-30
2026-04-30T07:45:33.333973Z
2026-03-31T17:24:14Z
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5020
Salzburg Stadt
Salzburg (Stadt)
1410
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4230
EUR
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90
96
3
6
66
C
Oberster Stock! Traumhafte 3 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon in der Herrnau, Salzburg Stadt
Diese neu sanierte Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses in guter ruhigen Wohnlage im Stadtteil Herrnau in Salzburg Stadt Salzburg. Diese sonnige Wohnung ist bestens ausgestattet mit Lift, einem Balkon, einer neuen Küche, einem neuen Bad, Parkettböden und begeistert mit einem traumhaften Ausblick auf die Festung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein
Diese neu sanierte Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses in guter ruhigen Wohnlage im Stadtteil <a title="Wohnen in der Herrnau!" href="/de/immobilien-salzburg-josefiau.htm" target="_blank">Herrnau</a> in Salzburg Stadt Salzburg. Diese sonnige Wohnung ist bestens ausgestattet mit Lift, einem Balkon, einer neuen Küche, einem neuen Bad, Parkettböden und begeistert mit einem traumhaften Ausblick auf die Festung.<br><br><br><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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GVKG24
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5020
Salzburg Stadt
Salzburg (Stadt)
398000
EUR
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72.63
104
440.08
3
254
9.45
1898
153
E
Wunderschöne Altbauwohnung mit großen Garten in der Riedenburg
Urbanes Juwel mit historischem Flair: Stilvolles Wohnen miteiner Grünoase in Salzburg-Maxglan
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Stadtwohnung mit einem großen herrschaftlichen Garten, vereint den unwiderstehlichen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in einem charakterstarken Altbau, bietet dieses Objekt ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Bereits beim Betreten der Wohnung besticht das Ambiente durch edle Parkettböden , die den Räumen Wärme und Eleganz verleihen. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohnraum mit einer neuwertigen Einbauküche. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in einem tadellosen, modernen Zustand: Ausgestattet mit einer großzügigen Dusche , einem Fenster für optimales Tageslicht sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss, wird es zur privaten Wohlfühloase.
Highlights der Wohnung
Zwei private Balkone: Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang – ideal, um den e
<div class="container">
<h2 data-path-to-node="2"><strong data-path-to-node="2" data-index-in-node="0">Urbanes Juwel mit historischem Flair: Stilvolles Wohnen miteiner Grünoase in Salzburg-Maxglan</strong></h2>
<h3 data-path-to-node="3"><strong data-path-to-node="3" data-index-in-node="0">Objektbeschreibung</strong></h3>
<p data-path-to-node="4">Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Diese <strong data-path-to-node="4" data-index-in-node="42">lichtdurchflutete 3-Zimmer-Stadtwohnung mit einem großen herrschaftlichen Garten,</strong> vereint den unwiderstehlichen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in einem charakterstarken Altbau, bietet dieses Objekt ein Wohnerlebnis der besonderen Art.</p>
<p data-path-to-node="5">Bereits beim Betreten der Wohnung besticht das Ambiente durch <strong data-path-to-node="5" data-index-in-node="62">edle Parkettböden</strong>, die den Räumen Wärme und Eleganz verleihen. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohnraum mit einer<strong> neuwertigen</strong><strong data-path-to-node="5" data-index-in-node="159"> Einbauküche. Das </strong>Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in einem tadellosen, modernen Zustand: Ausgestattet mit einer <strong data-path-to-node="5" data-index-in-node="364">großzügigen Dusche</strong>, einem Fenster für optimales Tageslicht sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss, wird es zur privaten Wohlfühloase.</p>
<h3 data-path-to-node="6"><strong data-path-to-node="6" data-index-in-node="0">Highlights der Wohnung</strong></h3>
<ul data-path-to-node="7">
<li><strong data-path-to-node="7,0,0" data-index-in-node="0">Zwei private Balkone:</strong> Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang – ideal, um den ersten Kaffee des Tages an der frischen Luft zu genießen.</li>
<li><strong data-path-to-node="7,1,0" data-index-in-node="0">Grüne Oase mitten in der Stadt:</strong> Ein absolutes Unikat ist der <strong data-path-to-node="7,1,0" data-index-in-node="61">herrschaftliche Garten der zur Wohnung gehört.</strong> Hier finden Sie Ruhe und Entspannung im Grünen, ergänzt durch einen eigenen Schuppen für Gartenzubehör oder Fahrräder.</li>
<li><strong data-path-to-node="7,2,0" data-index-in-node="0">Technik auf neuestem Stand:</strong> Eine moderne Gasetagenheizung sorgt für effiziente und behagliche Wärme sowie auch eine neuwertige Elektrik.<strong data-path-to-node="7,3,0" data-index-in-node="0">Stauraumwunder:</strong> Neben der großzügigen Wohnfläche gehören ein <strong data-path-to-node="7,3,0" data-index-in-node="61">großer Kellerraum</strong> sowie ein eigenes <strong data-path-to-node="7,3,0" data-index-in-node="97">Dachbodenabteil</strong> zur Wohnung, die reichlich Platz für Hobby und Lagerung bieten.</li>
</ul>
<hr data-path-to-node="8">
<h3 data-path-to-node="9"><strong data-path-to-node="9" data-index-in-node="0">Lage: Zwischen Tradition und Moderne</strong></h3>
<p class="markdown markdown-main-panel enable-updated-hr-color" dir="ltr" style="--animation-duration: 400ms; --fade-animation-function: linear;">Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil <strong data-path-to-node="10" data-index-in-node="49">Maxglan</strong>, einer der beliebtesten Wohnadressen Salzburgs. Die Lage besticht durch die perfekte Balance:</p>
<ul data-path-to-node="11">
<li><strong data-path-to-node="11,0,0" data-index-in-node="0">Fußläufige Nähe zur Altstadt:</strong> In wenigen Minuten erreichen Sie das historische Zentrum mit seinem kulturellen und gastronomischen Angebot.</li>
<li><strong data-path-to-node="11,1,0" data-index-in-node="0">Top-Infrastruktur:</strong> Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr liegen direkt vor der Haustür.</li>
<li><strong data-path-to-node="11,2,0" data-index-in-node="0">Natur pur:</strong> Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier die Ruhe eines etablierten Wohnviertels mit hohem Freizeitwert.</li>
</ul>
<hr data-path-to-node="12">
<h3 data-path-to-node="13"><strong data-path-to-node="13" data-index-in-node="0">Fazit</strong></h3>
<p id="model-response-message-contentr_768c56bfd94d9e80" class="markdown markdown-main-panel enable-updated-hr-color" dir="ltr" style="--animation-duration: 400ms; --fade-animation-function: linear;">Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz für Liebhaber von Altbauten, die nicht auf modernen Standard verzichten möchten. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als wertbeständiges Investment – hier erwartet Sie <strong data-path-to-node="14" data-index-in-node="207">traumhaftes Wohnen mit eigener Grünoase</strong> mitten in der Mozartstadt.<strong data-path-to-node="15" data-index-in-node="0">Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum!</strong></p>
</div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
1178000
EUR
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140.08
180.08
4
40
31
B
0,64
A+
Wohntraum! Traumhafte Dachterrassenwohnung am Grünland in Wals Salzburg
Diese traumhafte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem ökologisch nachaltigen Objekt direkt am Grünland in Wals /Käferheim in Salzburg.
Folgende Ausstattung kann festgehalten werden:
hochwertige Parkettböden (Holzdielenboden)
schönes hochwertiges Bad
große Terrasse 40 m²
barrierefrei (Lift)
niedrigenergie Bauweise.
1 Carport und ein Außenstellplatz
Kellerabteil
Ihr neues Eigenheim in der grünen Oase in Wals ist nicht nur modern und technisch fortschrittlich, sondern auch sozial, ethisch, nachhaltig und ökologisch. Dieses einmalige Neubauprojekt inmitten von Wiesen und Feldern des Salzburger Walserfelds steht für höchste Wohn-, Wohlfühl- und Lebensqualität sowie attraktive und nachhaltig gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertigste Ausstattung sorgen dabei für einen nachhaltigen und perfekt komfortablen Wohnkomfort für Generationen. Das Wohnkonzept überzeugt dazu auch mit Garten, Balkon, großzügigem Raumarrangement und einer erstklassigen Lage in
<p>Diese traumhafte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem ökologisch nachaltigen Objekt direkt am Grünland in <a href="https://www.denkstein-immobilien.com/de/immobilien-wals-siezenheim.htm">Wals</a>/Käferheim in Salzburg.</p>
<h3>Folgende Ausstattung kann festgehalten werden:</h3>
<ul>
<li>hochwertige Parkettböden (Holzdielenboden)</li>
<li>schönes hochwertiges Bad</li>
<li>große Terrasse 40 m²</li>
<li>barrierefrei (Lift)</li>
<li>niedrigenergie Bauweise.</li>
<li>1 Carport und ein Außenstellplatz</li>
<li>Kellerabteil</li>
</ul>
<p> Ihr neues Eigenheim in der grünen Oase in Wals ist nicht nur modern und technisch fortschrittlich, sondern auch sozial, ethisch, nachhaltig und ökologisch. Dieses einmalige Neubauprojekt inmitten von Wiesen und Feldern des Salzburger Walserfelds steht für höchste Wohn-, Wohlfühl- und Lebensqualität sowie attraktive und nachhaltig gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertigste Ausstattung sorgen dabei für einen nachhaltigen und perfekt komfortablen Wohnkomfort für Generationen. Das Wohnkonzept überzeugt dazu auch mit Garten, Balkon, großzügigem Raumarrangement und einer erstklassigen Lage in stadtnaher Natur. Perfekt, um sich seinen Wohntraum zu erfüllen.</p>
<h3>FOKUS AUF NACHHALTIGKEIT MIT HÖCHSTEM WOHNKOMFORT</h3>
<p> Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität.<br><br>Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen – ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation.</p>
<h3>Technischen Punkte:</h3>
<p>Spezielle Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle</p>
<ul>
<li>Niedrigenergiebauweise</li>
<li>Luftwärmepumpe</li>
<li>Wand- und Deckenkonstruktion aus Massivholz</li>
<li>Innenwände und Decken in Sichtholzoberflächenqualität</li>
<li>Klingeltableau mit Kamerafunktion</li>
<li>Terrassen und Balkonbeläge mit Feinsteinzeugplatten</li>
<li>Vorsehung Ladestation für Elektroauto</li>
</ul>
<p> </p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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GVJNMM
https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-traumhafte-dachterrassenwohnung-am-gruenland-in-wals-salzburg-GVJNMM
2026-04-29
2026-04-30
2026-04-29T07:23:16.417121Z
2026-04-29T07:23:15Z
2026-04-30T11:49:25Z
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
638000
EUR
true
81.37
93.17
3
11.8
31
B
0,64
A+
Neubauprojekt am Grünland! traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Wals/Käferheim
Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteinhaus aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg.
Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Parkettböden
schönes hochwertiges Bad
großer Balkon
barrierefrei
niedrigenergie Bauweise.
1 Carport und ein Außenstellplatz
Kellerabteil
Beim Bau dieser Liegenschaft wird der Fokus auf Nachhaltigkeit mit höchsten Wohnkomfort gesetzt.
SPEZIELLE DÄMMUNG AUS HOLZWEICHFASERPLATTEN O. STEINWOLLE
NIEDRIGENERGIEBAUWEISE
Wohnbauförderung möglich
LUFTWÄRMEPUMPE
WAND- UND DECKENKONSTRUKTION AUS MASSIVHOLZ
INNENWÄNDE UND DECKEN IN SICHTHOLZOBERFLÄCHENQUALITÄT
KLINGELTABLEAU MIT KAMERAFUNKTION
TERRASSEN UND BALKONBELÄGE MIT FEINSTEINZEUGPLATTEN
VORSEHUNG LADESTATION FÜR ELEKTROAUTO
Traumhaftes Wohnen in einem Holzhaus direkt am Grünland!
IHR EIGENHEIM DER ZUKUNFT IST NACHHALTIG!
Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg. Bei d
<p>Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteinhaus aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg.</p>
<h3>Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:</h3>
<ul>
<li>Parkettböden</li>
<li>schönes hochwertiges Bad</li>
<li>großer Balkon</li>
<li>barrierefrei</li>
<li>niedrigenergie Bauweise.</li>
<li>1 Carport und ein Außenstellplatz</li>
<li>Kellerabteil</li>
</ul>
<h3>Beim Bau dieser Liegenschaft wird der Fokus auf Nachhaltigkeit mit höchsten Wohnkomfort gesetzt.</h3>
<ul>
<li>SPEZIELLE DÄMMUNG AUS HOLZWEICHFASERPLATTEN O. STEINWOLLE</li>
<li>NIEDRIGENERGIEBAUWEISE</li>
<li>Wohnbauförderung möglich</li>
<li>LUFTWÄRMEPUMPE</li>
<li>WAND- UND DECKENKONSTRUKTION AUS MASSIVHOLZ</li>
<li>INNENWÄNDE UND DECKEN IN SICHTHOLZOBERFLÄCHENQUALITÄT</li>
<li>KLINGELTABLEAU MIT KAMERAFUNKTION</li>
<li>TERRASSEN UND BALKONBELÄGE MIT FEINSTEINZEUGPLATTEN</li>
<li>VORSEHUNG LADESTATION FÜR ELEKTROAUTO</li>
<li>Traumhaftes Wohnen in einem Holzhaus direkt am Grünland!</li>
</ul>
<h3>IHR EIGENHEIM DER ZUKUNFT IST NACHHALTIG!</h3>
<p>Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg.<br>Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität.</p>
<p>Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen – ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation.</p>
<p>Mehr zu diesem WOHNTRAUM in Wals unter: www.denkstein-immobilien.com.<br><strong>Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei!</strong></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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GVJNML
https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-am-gruenland-traumhafte-3-zimmerwohnung-mit-balkon-in-wals-kaeferheim-GVJNML
2026-04-29
2026-04-30
2026-04-29T07:23:13.298699Z
2026-04-29T07:23:12Z
2026-04-30T11:49:24Z
5071
Wals
Salzburg-Umgebung
849000
EUR
true
136.55
262.19
4
98.05
27.59
31
A
A++
Wohnbauförderung möglich! Ökologisch nachhaltige 5 Zimmer Gartenwohnung in Wals bei Salzburg
Diese großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich direkt am Grünland in sonniger Wohnlage in Wals /Käferheim Salzburg.
Fokus auf wohnen mit Nachhaltigkeit Ein Wohntraum für jede Familie. Holen Sie sich mit der WB_Förderung Ihre Eigenmittel. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität wenn gewünscht sonst in weiß. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen – ein Gewinn für Sie! Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden He
<p>Diese großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich direkt am Grünland in sonniger Wohnlage in <a href="https://www.denkstein-immobilien.com/de/immobilien-wals-siezenheim.htm">Wals</a>/Käferheim Salzburg.</p>
<h3>Fokus auf wohnen mit Nachhaltigkeit<br>Ein Wohntraum für jede Familie. Holen Sie sich mit der WB_Förderung Ihre Eigenmittel.<br>Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.</h3>
<p>Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität wenn gewünscht sonst in weiß.<br><br>Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen – ein Gewinn für Sie! Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und <strong>sorgen für einen öologischen Fußabdruck</strong>. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation.<br><br><strong><br>Direkt vom Bauträger! Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei!</strong></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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GVJNMK
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2026-04-29
2026-04-30
2026-04-29T07:23:11.200698Z
2026-04-29T07:23:10Z
2026-04-30T11:49:23Z
5020
Salzburg Stadt
Salzburg (Stadt)
665000
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EUR
true
151.97
179.97
4
28
1971
111
D
Top Wohnlage! großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung Riedenburg Salzburg Stadt
eltene Gelegenheit in der Riedenburg: Großzügiges Penthouse-Juwel mit Altstadt-Nähe
Ein Logenplatz in Salzburgs begehrtestem Viertel. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung bietet Ihnen die seltene Chance, Wohnträume auf höchstem Niveau in einer absoluten Top-Lage zu realisieren. In einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, verbindet dieses Objekt die Ruhe einer charmanten Seitenstraße mit der urbanen Eleganz der Riedenburg.
Das Objekt: Ein Rohdiamant mit Panoramapotenzial
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine Lichtfülle, die in dieser Lage selten zu finden ist. Obwohl das Objekt aktuell renovierungsbedürftig ist, bietet die exzellente Substanz die perfekte Basis, um hier ein modernes, luxuriöses Refugium nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die Highlights im Überblick:
Repräsentatives Wohnen: Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. 58 m² große Wohnzimmer . Ein Raum, der Großzügigkeit neu definiert und vielfält
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<div id="model-response-message-contentr_f428c138b9499efa" class="markdown markdown-main-panel enable-updated-hr-color" dir="ltr" style="--animation-duration: 400ms; --fade-animation-function: linear;">
<h2 data-path-to-node="2"><strong data-path-to-node="2" data-index-in-node="0">eltene Gelegenheit in der Riedenburg: Großzügiges Penthouse-Juwel mit Altstadt-Nähe</strong></h2>
<p data-path-to-node="3"><strong data-path-to-node="3" data-index-in-node="0">Ein Logenplatz in Salzburgs begehrtestem Viertel.</strong> Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung bietet Ihnen die seltene Chance, Wohnträume auf höchstem Niveau in einer absoluten Top-Lage zu realisieren. In einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, verbindet dieses Objekt die Ruhe einer charmanten Seitenstraße mit der urbanen Eleganz der Riedenburg.</p>
<h3 data-path-to-node="4"><strong data-path-to-node="4" data-index-in-node="0">Das Objekt: Ein Rohdiamant mit Panoramapotenzial</strong></h3>
<p data-path-to-node="5">Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine Lichtfülle, die in dieser Lage selten zu finden ist. Obwohl das Objekt aktuell <strong data-path-to-node="5" data-index-in-node="143">renovierungsbedürftig</strong> ist, bietet die exzellente Substanz die perfekte Basis, um hier ein modernes, luxuriöses Refugium nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.</p>
<h3 data-path-to-node="6"><strong data-path-to-node="6" data-index-in-node="0">Die Highlights im Überblick:</strong></h3>
<ul data-path-to-node="7">
<li><strong data-path-to-node="7,0,0" data-index-in-node="0">Repräsentatives Wohnen:</strong> Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. <strong data-path-to-node="7,0,0" data-index-in-node="78">58 m² große Wohnzimmer</strong>. Ein Raum, der Großzügigkeit neu definiert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen offenen Wohn-Ess-Bereich bietet.</li>
<li><strong data-path-to-node="7,1,0" data-index-in-node="0">Umlaufendes Terrassen-Glück:</strong> Die ca. <strong data-path-to-node="7,1,0" data-index-in-node="37">28 m² große Terrasse</strong> schmiegt sich um die Wohnung und garantiert Ihnen private Freiflächen mit Blick ins Grüne und über die Dächer der Riedenburg.</li>
<li><strong data-path-to-node="7,2,0" data-index-in-node="0">Privatsphäre für Familie & Gäste:</strong> Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Dank der <strong data-path-to-node="7,2,0" data-index-in-node="93">zwei Badezimmer</strong> ist auch bei voller Belegung für höchsten Komfort gesorgt.</li>
<li><strong data-path-to-node="7,3,0" data-index-in-node="0">Perfekte Infrastruktur:</strong> Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Ordnung, während Ihre <strong data-path-to-node="7,3,0" data-index-in-node="81">Einzelgarage</strong> in dieser zentrumsnahen Lage ein wertvolles Privileg darstellt.</li>
</ul>
<h3 data-path-to-node="8"><strong data-path-to-node="8" data-index-in-node="0">Lage: Urbanität trifft Idylle</strong></h3>
<p data-path-to-node="9">Die Riedenburg zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Salzburgs. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie hier absolute Stille, erreichen jedoch die <strong data-path-to-node="9" data-index-in-node="160">Salzburger Altstadt in nur wenigen Gehminuten</strong>. Cafés, erstklassige Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.</p>
<hr data-path-to-node="10">
<h3 data-path-to-node="11"><strong data-path-to-node="11" data-index-in-node="0">Besonderes Extra: Erweitern Sie Ihren Lebensraum</strong></h3>
<p data-path-to-node="12">Für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf oder dem Wunsch nach einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten (oder einer Anlageoption) besteht ein besonderes Highlight:</p>
<blockquote data-path-to-node="13">
<p data-path-to-node="13,0"><strong data-path-to-node="13,0" data-index-in-node="0">Optional kann eine direkt angrenzende, bereits hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung miterworben werden.</strong> Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer herrschaftlichen Wohneinheit zusammenzuführen oder als separate Gäste-/Büroeinheit zu nutzen.</p>
</blockquote>
<hr data-path-to-node="14">
<p data-path-to-node="15"><strong data-path-to-node="15" data-index-in-node="0">Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus einer soliden Basis Ihr persönliches Immobilien-Juwel in Bestlage zu formen.</strong></p>
<p data-path-to-node="16">Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese Immobilie und besprechen die vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. <strong data-path-to-node="16" data-index-in-node="132">Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</strong></p>
</div>
</div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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GTW3S2
https://immo.sn.at/immobilien/top-wohnlage-grosszuegige-4-zimmer-dachterrassenwohnung-riedenburg-salzburg-stadt-GTW3S2
2026-04-15
2026-04-30
2026-04-15T17:54:12.34788Z
2026-04-15T17:54:11Z
2026-04-30T11:49:50Z
5020
Salzburg Stadt
Salzburg (Stadt)
1485
3000
EUR
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70.46
78.28
7.82
1970
32
B
schöne zentrale 3 Zimmer Stadtwohnung in der Riedenburg salzburg Stadt
Urbanes Wohnen in bester Lage: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Riedenburg
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Mozartstadt Salzburg! Diese perfekt aufgeteilte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit der unschlagbaren Nähe zur historischen Altstadt.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer , das durch große Glasfronten viel Tageslicht bietet und direkt auf den weitläufigen Balkon führt – Ihr privater Rückzugsort für laue Sommerabende mitten in der Stadt.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail instand gehalten: Eine brandneue, moderne Einbauküche wartet auf ihre erste kulinarische Einweihung, und das neuwertige Badezimmer überzeugt durch zeitloses Design und hochwertige Armaturen. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder die Einrichtung eines
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<h1 data-path-to-node="3">Urbanes Wohnen in bester Lage: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Riedenburg</h1>
<h3 data-path-to-node="4">Objektbeschreibung</h3>
<p data-path-to-node="5">Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Mozartstadt Salzburg! Diese perfekt aufgeteilte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit der unschlagbaren Nähe zur historischen Altstadt.</p>
<p data-path-to-node="6">Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie ist das <strong data-path-to-node="6" data-index-in-node="104">großzügige Wohnzimmer</strong>, das durch große Glasfronten viel Tageslicht bietet und direkt auf den <strong data-path-to-node="6" data-index-in-node="197">weitläufigen Balkon</strong> führt – Ihr privater Rückzugsort für laue Sommerabende mitten in der Stadt.</p>
<p data-path-to-node="7">Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail instand gehalten: Eine <strong data-path-to-node="7" data-index-in-node="67">brandneue, moderne Einbauküche</strong> wartet auf ihre erste kulinarische Einweihung, und das <strong data-path-to-node="7" data-index-in-node="153">neuwertige Badezimmer</strong> überzeugt durch zeitloses Design und hochwertige Armaturen. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder die Einrichtung eines repräsentativen Home-Office.</p>
<h3 data-path-to-node="8">Die Highlights auf einen Blick</h3>
<ul data-path-to-node="9">
<li><strong data-path-to-node="9,0,0" data-index-in-node="0">Top-Zustand:</strong> Erstklassig gepflegt mit neuer Küche und modernisiertem Bad.</li>
<li><strong data-path-to-node="9,1,0" data-index-in-node="0">Barrierefreier Komfort:</strong> Bequemer Zugang mittels Lift direkt aus der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.</li>
<li><strong data-path-to-node="9,2,0" data-index-in-node="0">Freiraum:</strong> Großer Balkon mit Blick ins Grüne der Wohnanlage.</li>
<li><strong data-path-to-node="9,3,0" data-index-in-node="0">Sorgenfreies Parken:</strong> Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz schützt Ihr Fahrzeug im urbanen Umfeld.</li>
<li><strong data-path-to-node="9,4,0" data-index-in-node="0">Raumwunder:</strong> Durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich.</li>
</ul>
<h3 data-path-to-node="10">Lage: Wo Salzburg am schönsten ist</h3>
<p data-path-to-node="11">Die Riedenburg gilt als das „Tor zur Altstadt“. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Festspielhaus, den Getreidegassen-Trubel oder den Mönchsberg für erholsame Spaziergänge. Die Infrastruktur ist erstklassig: Erstklassige Bäckereien, Bio-Läden, Ärzte und charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier genießen Sie urbanes Flair ohne auf die nötige Ruhe verzichten zu müssen.</p>
</div>
</div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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GTLCQ2
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2026-04-09
2026-04-30
2026-04-09T17:36:06.54804Z
2026-04-09T17:36:05Z
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5026
Salzburg Stadt
Salzburg (Stadt)
386000
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EUR
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44.25
57.71
2
13.46
2021
29
B
Wohntraum in Aigen! exklusive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Salzburg Stadt
Exklusives Wohnerlebnis in Salzburg-Aigen: Modernes Juwel direkt an den Salzachauen
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderne Architektur auf die unberührte Idylle des Grünlands trifft. In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im Stadtteil Aigen – erwartet Sie dieses exklusive, neuwertige Objekt. Es besticht durch eine klare Linienführung, hochwertigste Materialien und ein Wohngefühl, das Ruhe und Urbanität perfekt vereint. Die Wohnung ist noch bis 31.07.2027 befristet vermietet. Derzeitige Mieteinnhame netto 898,71. Jetzt profitieren an den Mieteinnahmen später selber die Wohnung beziehen.
Hier wohnen Sie nicht nur, hier residieren Sie in direkter Nachbarschaft zu den malerischen Salzachauen.
Die Highlights auf einen Blick
Lichtdurchflutetes Ambiente: Edle Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme, zeitlose Eleganz.
Kulinarik auf höchstem Niveau: Die moderne, neuwertige Einbauküche ist technisch voll ausgestattet und fügt sich na
<div class="container">
<div id="model-response-message-contentr_31427a19f700aad4" class="markdown markdown-main-panel enable-updated-hr-color" dir="ltr" style="--animation-duration: 400ms; --fade-animation-function: linear;">
<h2 data-path-to-node="2"><strong data-path-to-node="2" data-index-in-node="0">Exklusives Wohnerlebnis in Salzburg-Aigen: Modernes Juwel direkt an den Salzachauen</strong></h2>
<h3 data-path-to-node="3"><strong data-path-to-node="3" data-index-in-node="0">Objektbeschreibung</strong></h3>
<p data-path-to-node="4">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderne Architektur auf die unberührte Idylle des Grünlands trifft. In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im Stadtteil <strong data-path-to-node="4" data-index-in-node="167">Aigen</strong> – erwartet Sie dieses exklusive, neuwertige Objekt. Es besticht durch eine klare Linienführung, hochwertigste Materialien und ein Wohngefühl, das Ruhe und Urbanität perfekt vereint. Die Wohnung ist noch bis 31.07.2027 befristet vermietet. Derzeitige Mieteinnhame netto 898,71.<strong> Jetzt profitieren an den Mieteinnahmen später selber die Wohnung beziehen.</strong></p>
<p data-path-to-node="5">Hier wohnen Sie nicht nur, hier residieren Sie in direkter Nachbarschaft zu den malerischen Salzachauen.</p>
<hr data-path-to-node="6">
<h3 data-path-to-node="7"><strong data-path-to-node="7" data-index-in-node="0">Die Highlights auf einen Blick</strong></h3>
<ul data-path-to-node="8">
<li><strong data-path-to-node="8,0,0" data-index-in-node="0">Lichtdurchflutetes Ambiente:</strong> Edle Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme, zeitlose Eleganz.</li>
<li><strong data-path-to-node="8,1,0" data-index-in-node="0">Kulinarik auf höchstem Niveau:</strong> Die moderne, neuwertige Einbauküche ist technisch voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein.</li>
<li><strong data-path-to-node="8,2,0" data-index-in-node="0">Wellness im Alltag:</strong> Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.</li>
<li><strong data-path-to-node="8,3,0" data-index-in-node="0">Sonnendeck der Extraklasse:</strong> Die <strong data-path-to-node="8,3,0" data-index-in-node="32">13,46 m² großer Balkon</strong> ist Ihr privater Rückzugsort. Genießen Sie hier ganztägig die Sonne mit direktem Blick ins Grüne.</li>
<li><strong data-path-to-node="8,4,0" data-index-in-node="0">Raum für Ihr Equipment:</strong> Ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil (<strong data-path-to-node="8,4,0" data-index-in-node="70">5 m²</strong>) bietet ausreichend Stauraum.</li>
<li><strong data-path-to-node="8,5,0" data-index-in-node="0">Parkkomfort:</strong> Gleich <strong data-path-to-node="8,5,0" data-index-in-node="20">zwei Tiefgaragenstellplätze</strong> gehören zum Objekt und garantieren stressfreies Ankommen zu jeder Tageszeit.</li>
</ul>
<hr data-path-to-node="9">
<h3 data-path-to-node="10"><strong data-path-to-node="10" data-index-in-node="0">Lage & Lebensqualität</strong></h3>
<p data-path-to-node="11"><strong data-path-to-node="11" data-index-in-node="0">Aigen</strong> gilt als das Juwel Salzburgs – und diese Wohnung liegt an seinem schönsten Punkt. Direkt angrenzend an das Grünland und die Salzachauen, genießen Sie absolute Ruhe und die Nähe zur Natur.</p>
<ul data-path-to-node="12">
<li><strong data-path-to-node="12,0,0" data-index-in-node="0">Aktiv entspannen:</strong> Der wunderschöne Radweg entlang der Salzach führt Sie in wenigen Minuten direkt in das Herz der Salzburger Altstadt.</li>
<li><strong data-path-to-node="12,1,0" data-index-in-node="0">Bestens angebunden:</strong> Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer perfekten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.</li>
<li><strong data-path-to-node="12,2,0" data-index-in-node="0">Privatsphäre garantiert:</strong> Eine exzellente Nachbarschaft und die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone sichern Ihnen eine Lebensqualität auf höchstem Niveau.</li>
</ul>
<hr data-path-to-node="13">
<blockquote data-path-to-node="14">
<p data-path-to-node="14,0"><strong data-path-to-node="14,0" data-index-in-node="0">Fazit:</strong> Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen – ein modernes Refugium in Bestlage, das keine Wünsche offen lässt.</p>
</blockquote>
<hr data-path-to-node="15">
<p data-path-to-node="16"><strong data-path-to-node="16" data-index-in-node="0">Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!</strong></p>
</div>
</div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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GT56ZN
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2026-04-02
2026-04-30
2026-04-02T07:45:38.926371Z
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5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
2460
EUR
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492.7
492.7
1985
35
B
Top Preis! Großzügige Büro-Gewerbefläche in Mayerwies/Salzburg
Lichtdurchflutetes Loft-Büro mit großer Terrasse & Lastenlift – Flexibilität pur!
Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen? In dieser gepflegten Gewerbeimmobilie erwartet Sie eine großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss, die durch Helligkeit, eine exzellente Anbindung und maximale Flexibilität besticht. Ob als repräsentatives Vertriebsbüro oder als smarte Kombination aus Office und Logistik – hier lassen sich Ihre Visionen realisieren.
Die Highlights auf einen Blick:
Freiraum nach Maß: Die Raumaufteilung ist aktuell noch flexibel und kann exakt an Ihre individuellen Bedürfnisse und Arbeitsabläufe angepasst werden.
Outdoor-Bonus: Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Kaffeepausen oder kreativen Meetings im Freien ein.
Logistik leicht gemacht: Ein leistungsstarker Lastenlift führt direkt zur Fläche – ideal für den Warenverkehr oder den Transport von schwerem Equipment.
Parken direkt am Haus: Zum Objekt gehören 4 feste Stellplätze , sodass Ihr Team und Ihre Kunden st
<h2 data-path-to-node="3"><strong data-path-to-node="3" data-index-in-node="0">Lichtdurchflutetes Loft-Büro mit großer Terrasse & Lastenlift – Flexibilität pur!</strong></h2>
<p data-path-to-node="4">Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen? In dieser gepflegten Gewerbeimmobilie erwartet Sie eine großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss, die durch Helligkeit, eine exzellente Anbindung und maximale Flexibilität besticht. Ob als repräsentatives Vertriebsbüro oder als smarte Kombination aus Office und Logistik – hier lassen sich Ihre Visionen realisieren.</p>
<h3 data-path-to-node="5"><strong data-path-to-node="5" data-index-in-node="0">Die Highlights auf einen Blick:</strong></h3>
<ul data-path-to-node="6">
<li><strong data-path-to-node="6,0,0" data-index-in-node="0">Freiraum nach Maß:</strong> Die Raumaufteilung ist aktuell noch flexibel und kann exakt an Ihre individuellen Bedürfnisse und Arbeitsabläufe angepasst werden.</li>
<li><strong data-path-to-node="6,1,0" data-index-in-node="0">Outdoor-Bonus:</strong> Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Kaffeepausen oder kreativen Meetings im Freien ein.</li>
<li><strong data-path-to-node="6,2,0" data-index-in-node="0">Logistik leicht gemacht:</strong> Ein leistungsstarker Lastenlift führt direkt zur Fläche – ideal für den Warenverkehr oder den Transport von schwerem Equipment.</li>
<li><strong data-path-to-node="6,3,0" data-index-in-node="0">Parken direkt am Haus:</strong> Zum Objekt gehören <strong data-path-to-node="6,3,0" data-index-in-node="42">4 feste Stellplätze</strong>, sodass Ihr Team und Ihre Kunden stressfrei ankommen.</li>
<li><strong data-path-to-node="6,4,0" data-index-in-node="0">Optionales Lager:</strong> Sie benötigen mehr Platz? Bei Bedarf kann eine zusätzliche Lagerfläche im Objekt bequem dazu gemietet werden.</li>
</ul>
<h3 data-path-to-node="7"><strong data-path-to-node="7" data-index-in-node="0">Lage & Zustand</strong></h3>
<p data-path-to-node="8">Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage mit <strong data-path-to-node="8" data-index-in-node="73">bester Verkehrsanbindung</strong>. Das Gebäude selbst ist äußerst gepflegt und bietet ein professionelles Umfeld für Ihr Business. Die Mietfläche befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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GT56ZM
https://immo.sn.at/immobilien/top-preis-grosszuegige-buero-gewerbeflaeche-in-mayerwies-salzburg-GT56ZM
2026-04-02
2026-04-30
2026-04-02T07:45:36.146183Z
2026-03-31T17:24:17Z
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5020
Salzburg Stadt
Salzburg (Stadt)
498000
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EUR
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90
90
3
1900
132
D
Entzückende 3-4 Zimmer Altbauwohnung mitten in Maxglan
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein
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GT56ZK
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2026-04-02
2026-04-30
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5020
Salzburg Stadt
Salzburg (Stadt)
698000
EUR
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446
446
Kleines Baugrundstück mit Altbestand in sehr guter ruhigen Lage in Leopoldskron
Ein idyllisches Baugrundstück in begehrter Wohnlage
Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden, unweit des malerischen Leopoldskroner Weihers, wartet eine einzigartige Gelegenheit darauf, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieses charmante Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse – ein wahrer Rückzugsort, fernab von Hektik und Lärm.
Das Grundstück, derzeit noch mit einem Abbruchobjekt bebaut, bietet Ihnen die perfekte leere Leinwand, um ein individuelles Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es ist bereits voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Kanal, Wasserleitung, Strom und Netzwerk. Dies garantiert eine reibungslose und unkomplizierte Bauphase. Die Flächenwidmung des Grundstückes ist erweitertes Wohngebiet und hat laut Bebauungsplan folgende Paramter: GRZ 0,3, GFZ 0,42-0,6 2 Vollgeschoße (plus Dachgeschoß) Stellen Sie sich vor, wie Sie hier I
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<h3>Ein idyllisches Baugrundstück in begehrter Wohnlage</h3>
<p> </p>
<p>Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden, unweit des malerischen Leopoldskroner Weihers, wartet eine einzigartige Gelegenheit darauf, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieses charmante Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse – ein wahrer Rückzugsort, fernab von Hektik und Lärm.</p>
<p>Das Grundstück, derzeit noch mit einem Abbruchobjekt bebaut, bietet Ihnen die perfekte leere Leinwand, um ein individuelles Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es ist bereits <strong>voll erschlossen</strong> und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Kanal, Wasserleitung, Strom und Netzwerk. Dies garantiert eine reibungslose und unkomplizierte Bauphase.<br>Die Flächenwidmung des Grundstückes ist erweitertes Wohngebiet und hat laut Bebauungsplan folgende Paramter: GRZ 0,3, GFZ 0,42-0,6<br>2 Vollgeschoße (plus Dachgeschoß)<br><br>Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium schaffen – ein Ort, an dem Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage in Stadtnähe nutzen können. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und exzellenter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einem seltenen Juwel. Es ist mehr als nur ein Stück Land; es ist der Grundstein für Ihre Zukunft und Ihr persönliches Glück.</p>
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<div class="response-container-footer ng-tns-c1133323896-19"> </div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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GT56ZJ
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2026-04-02
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Salzburg Stadt
Salzburg (Stadt)
451000
EUR
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53.12
61.49
2
8.37
1900
Rarität! Top 2 Zimmer Terrassenwohnung mitten in der Riedenburg Salzburg Stadt
Traumhafte Terrassenwohnung in einer charmanten Villa
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Riedenburg von Salzburg erwartet Sie eine wunderschöne, komplett sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse . Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einer eleganten Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende , die derzeit mit größter Sorgfalt generalsaniert wird. Nach Fertigstellung vereint die Wohnung den historischen Charme des Altbaus mit dem Komfort einer hochwertigen, modernen Ausstattung .
Ein Ort zum Wohlfühlen
Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und die ruhige Lage, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Beim Betreten empfängt Sie eine stilvolle Atmosphäre: Ein edles Fischgrätparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kälteren Tagen sorgt.
Der Grundriss ist optimal gestaltet: Das geräumige Schlafzimmer mit einer Ankleide ist ein Rückzugsort der Ruhe. Die g
<h3>Traumhafte Terrassenwohnung in einer charmanten Villa</h3>
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Riedenburg von Salzburg erwartet Sie eine wunderschöne, komplett sanierte <strong>2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse</strong>. Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einer eleganten <strong>Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende</strong>, die derzeit mit größter Sorgfalt generalsaniert wird. Nach Fertigstellung vereint die Wohnung den historischen Charme des Altbaus mit dem Komfort einer <strong>hochwertigen, modernen Ausstattung</strong>.</p>
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<h3>Ein Ort zum Wohlfühlen</h3>
<p>Die Wohnung besticht durch ihre <strong>sonnige Ausrichtung</strong> und die ruhige Lage, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Beim Betreten empfängt Sie eine stilvolle Atmosphäre: Ein edles <strong>Fischgrätparkett</strong> verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die <strong>Fußbodenheizung</strong> für behagliche Wärme an kälteren Tagen sorgt.</p>
<p>Der Grundriss ist optimal gestaltet: Das geräumige Schlafzimmer mit einer Ankleide ist ein Rückzugsort der Ruhe. Die großzügige Küche bietet viel Platz für kreatives Kochen und gesellige Abende. Hier finden Sie ausreichend Raum für einen Essplatz, der zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses werden kann. Weiters ein schönesw Wohnzimmer mit den Ausgang zur Terrasse.</p>
<p>Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.</p>
<p>Ein besonderes Highlight ist die <strong>private Gartenterrasse</strong>, die zum Entspannen im Freien einlädt – ein kleines Paradies mitten in der Stadt, in dem Sie die Sonne und die Ruhe genießen können.</p>
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<h3>Lage und Besonderheiten</h3>
<p> Die Riedenburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum, den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der exzellenten Infrastruktur, ohne auf die Vorzüge einer <strong>ruhigen und grünen Wohnlage</strong> verzichten zu müssen.</p>
<p>Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine perfekte Investition in eine der schönsten Städte Österreichs. Erleben Sie bald perfektes Wohnen in einer historischen Villa!</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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2026-04-02
2026-04-30
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5020
Salzburg Stadt
Salzburg (Stadt)
1367
6000
EUR
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104.12
104.12
4
123
D
Repräsentaives Büro in einem herrschaftlichen Stadthaus im Maxglan Salzburg Stadt
Willkommen in einem einzigartigen Arbeitsumfeld, wo historischer Charme auf modernsten Komfort trifft. Dieses repräsentative Büro befindet sich in einem herrschaftlichen Stadthaus im Herzen des begehrten Stadtteils Maxglan in Salzburg. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist dank der Nähe zum Flughafen und der Autobahnauffahrt optimal angebunden.
Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift , bestechen durch ihr unverwechselbares Altbauflair und eine hochwertige Ausstattung . Edle Parkett- und Marmorböden sowie ein offener Kamin schaffen eine Atmosphäre von Stil und Eleganz. Mit drei getrennt begehbaren Räumen , einer charmanten Teeküche und einem Kellerarchiv von 12 m² (45,--) bietet das Büro die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Bis zu fünf Stellplätze stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung in Form von zwei Tiefgaragenstellpätzen sowie bis zu zwei Außenstellplätzen und ein Stellplatz oder Lager in einem Teil einer abegschlos
<p><strong>Willkommen in einem einzigartigen Arbeitsumfeld,</strong> wo historischer Charme auf modernsten Komfort trifft. Dieses repräsentative Büro befindet sich in einem herrschaftlichen Stadthaus im Herzen des begehrten Stadtteils Maxglan in Salzburg. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist dank der Nähe zum Flughafen und der Autobahnauffahrt optimal angebunden.</p>
<p>Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem <strong>Lift</strong>, bestechen durch ihr unverwechselbares Altbauflair und eine <strong>hochwertige Ausstattung</strong>. Edle <strong>Parkett- und Marmorböden</strong> sowie ein offener <strong>Kamin</strong> schaffen eine Atmosphäre von Stil und Eleganz. Mit <strong>drei getrennt begehbaren Räumen</strong>, einer charmanten <strong>Teeküche</strong> und einem <strong>Kellerarchiv von 12 m² </strong>(45,--) bietet das Büro die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Bis zu <strong>fünf Stellplätze</strong> stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung in Form von zwei Tiefgaragenstellpätzen sowie bis zu zwei Außenstellplätzen und ein Stellplatz oder Lager in einem Teil einer abegschlossene Garage.</p>
<p>Hier können Sie nicht nur arbeiten, sondern sich in dieser besonderen Umgebung wohlfühlen.</p>
<hr><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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2026-03-31
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5020
Salzburg Stadt
Salzburg (Stadt)
526965
EUR
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55.51
61.51
127.54
2
10.52
1900
Rarität in einer top Wohnlage! Exklusive 2 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon in einer Jahrhunderwendevilla /Riedenburg
Sichern Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs! In einem prächtigen Jahrhundertwendehaus, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet, entsteht nach einer umfassenden Generalsanierung – Beginn Herbst 2025 – ein einzigartiges Wohnprojekt. Hier haben Sie die exklusive Gelegenheit, eine von nur sieben bezaubernden Wohnungen als Erstbezug Ihr Eigen zu nennen.
Ein Zuhause, das begeistert: Eleganz trifft höchste Qualität
Diese sonnige 2-Zimmer-Stadtwohnung wird mit größter Sorgfalt und einem besonderen Augenmerk auf die Bewahrung des historischen Charmes bei gleichzeitiger Integration modernster Annehmlichkeiten saniert. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus traditioneller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ausstattungs-Highlights, die überzeugen:
Edler Fischgrätparkett: Ein zeitloser Klassiker, der jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht.
Historische Raumhöhen neu interpretiert: Mit beeindruckenden Türs
<p data-sourcepos="7:1-7:420"><strong>Sichern Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs!</strong> In einem prächtigen Jahrhundertwendehaus, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet, entsteht nach einer umfassenden Generalsanierung – Beginn Herbst 2025 – ein einzigartiges Wohnprojekt. Hier haben Sie die exklusive Gelegenheit, eine von nur <strong>sieben bezaubernden Wohnungen</strong> als <strong>Erstbezug</strong> Ihr Eigen zu nennen.</p>
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<h3 data-sourcepos="11:1-11:68"><strong>Ein Zuhause, das begeistert: Eleganz trifft höchste Qualität</strong></h3>
<p data-sourcepos="13:1-13:328">Diese sonnige 2-Zimmer-Stadtwohnung wird mit größter Sorgfalt und einem besonderen Augenmerk auf die Bewahrung des historischen Charmes bei gleichzeitiger Integration modernster Annehmlichkeiten saniert. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus traditioneller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.</p>
<hr data-sourcepos="15:1-15:3">
<h3 data-sourcepos="17:1-17:48"><strong>Ausstattungs-Highlights, die überzeugen:</strong></h3>
<ul data-sourcepos="19:1-26:0">
<li data-sourcepos="19:1-19:97"><strong>Edler Fischgrätparkett:</strong> Ein zeitloser Klassiker, der jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht.</li>
<li data-sourcepos="20:1-20:196"><strong>Historische Raumhöhen neu interpretiert:</strong> Mit beeindruckenden Türstöcken und Türen von 2,2 m Höhe sowie einer generösen Raumhöhe erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl und Licht.</li>
<li data-sourcepos="21:1-21:103"><strong>Komfort auf jeder Ebene:</strong> Ein <strong>moderner Lift</strong> ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung.</li>
<li data-sourcepos="22:1-22:78"><strong>Carport:</strong> Ihr Stellplatz in bester Stadtlage – ein unschätzbarer Vorteil.</li>
<li data-sourcepos="23:1-23:216"><strong>Designer-Bad als private Wohlfühloase:</strong> Ausgestattet mit hochwertigen großflächigen Fliesen, einer eleganten Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.</li>
<li data-sourcepos="24:1-24:128"><strong>Großzügiger Südbalkon (10,56 m²):</strong> Ihr privater Rückzugsort für sonnige Stunden und entspannte Momente unter freiem Himmel.</li>
<li data-sourcepos="25:1-26:0"><strong>Repräsentativer Wohnraum (32,92 m²):</strong> Viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ein Ambiente zum Wohlfühlen.</li>
</ul>
<hr data-sourcepos="27:1-27:3">
<h3 data-sourcepos="29:1-29:55"><strong>Perfekte Lage für anspruchsvolle Stadtliebhaber</strong></h3>
<p data-sourcepos="31:1-31:304">Die Lage ist unschlagbar: Eingebettet in eine der besten Wohngegenden der Stadt, genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Adresse und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Die historische Altstadt und das berühmte Festspielhaus sind in nur <strong>15 Gehminuten</strong> bequem erreichbar.</p>
<hr data-sourcepos="33:1-33:3">
<p data-sourcepos="35:1-35:162"><strong>Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überraschen und sichern Sie sich noch jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Projekt!</strong></p>
<hr data-sourcepos="37:1-37:3">
<p data-sourcepos="39:1-39:98">Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu machen und mehr über diese exklusive Wohnung zu erfahren?</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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2026-03-31
2026-04-30
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5020
Salzburg Stadt
Salzburg (Stadt)
1600
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78
78
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1902
110
D
Charmantes Büro oder Ordination mit Ambiente in bester Lage in Nonntal Salzburg Stadt
Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre dieses charmanten Büros oder Ordination, das sich in einer liebevoll restaurierten Jahrhundertwendevilla im Herzen des Nonntals befindet. Hier vereinen sich historischer Charme und moderner Komfort zu einem Arbeitsumfeld, das inspiriert. Weiters kann noch ein 4. Raum dazugenommen werden der würde 200,-- netto zuzügl. 50,-- Bk netto kosten. Nutzung auch als Ordination möglich.
Exklusive Ausstattung für höchste Ansprüche:
Hochwertige Einrichtung: Das Büro ist komplett und stilvoll eingerichtet, sodass Sie sofort durchstarten können.
Modernste Infrastruktur: Alle IT- und Telefonanschlüsse sind vorbereitet, um eine reibungslose Kommunikation und Vernetzung zu gewährleisten.
Angenehmes Raumklima: Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima.
Wie gewünscht : entweder Räumlichkeiten im EG ( barrierefrei)
Parkmöglichkeiten und traumhafter Ausblick:
Parkmöglichkeiten: drei Parkplätze stehen zur Verfügung und si
<p data-sourcepos="5:1-5:268">Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre dieses charmanten Büros oder Ordination, das sich in einer liebevoll restaurierten Jahrhundertwendevilla im Herzen des Nonntals befindet. Hier vereinen sich historischer Charme und moderner Komfort zu einem Arbeitsumfeld, das inspiriert.<br>Weiters kann noch ein 4. Raum dazugenommen werden der würde 200,-- netto zuzügl. 50,-- Bk netto kosten. Nutzung auch als Ordination möglich. </p>
<p data-sourcepos="7:1-7:48"><strong>Exklusive Ausstattung für höchste Ansprüche:</strong></p>
<ul data-sourcepos="9:1-12:0">
<li data-sourcepos="9:1-9:118"><strong>Hochwertige Einrichtung:</strong> Das Büro ist komplett und stilvoll eingerichtet, sodass Sie sofort durchstarten können.</li>
<li data-sourcepos="10:1-10:147"><strong>Modernste Infrastruktur:</strong> Alle IT- und Telefonanschlüsse sind vorbereitet, um eine reibungslose Kommunikation und Vernetzung zu gewährleisten.</li>
<li data-sourcepos="11:1-12:0"><strong>Angenehmes Raumklima:</strong> Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima.</li>
<li data-sourcepos="11:1-12:0"><strong>Wie gewünscht</strong>: entweder Räumlichkeiten im EG ( barrierefrei) </li>
</ul>
<p data-sourcepos="13:1-13:47"><strong>Parkmöglichkeiten und traumhafter Ausblick:</strong></p>
<ul data-sourcepos="15:1-17:0">
<li data-sourcepos="15:1-15:178"><strong>Parkmöglichkeiten:</strong> drei Parkplätze stehen zur Verfügung und sind in den Mietkosten enthalten.</li>
</ul>
<p data-sourcepos="18:1-18:50"><strong>Perfekte Lage mit optimaler Verkehrsanbindung:</strong></p>
<br><br><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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Salzburg Stadt
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146
219.78
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68.93
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1920
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E
Wohntraum! Großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung in einer Ceconi Villa, Riedenburg Salzburg Stadt
Diese großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende-Villa mitten in der Riedenburg fußläufig in die Altstadt von Salzburg.
Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden:
3 Schlafzimmer
2 Bäder
WC mit Waschbecken separat
seperate Küche
schöne Dachterrasse
großzügiges Wohnzimmer
Carport und Außenstellplatz
Abstellraum
traumhafte Stadtlage
fußläufig in die Altstadt ( 5 Gehminuten zum Festspielhaus)
Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig modernsten Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa im Herzen der begehrten Salzburger Riedenburg. Nur fünf Gehminuten vom Festspielhaus entfernt, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair.
Diese charmante Wohnung, die 1990 mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl im Dachgeschoss der Villa ausgebaut wurde, erstreckt sich über großzügige 146 m²
<p>Diese großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende-Villa mitten in der Riedenburg fußläufig in die Altstadt von Salzburg.</p>
<h4>Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden:</h4>
<ul>
<li>3 Schlafzimmer</li>
<li>2 Bäder</li>
<li>WC mit Waschbecken separat</li>
<li>seperate Küche</li>
<li>schöne Dachterrasse</li>
<li>großzügiges Wohnzimmer</li>
<li>Carport und Außenstellplatz</li>
<li>Abstellraum</li>
<li>traumhafte Stadtlage</li>
<li>fußläufig in die Altstadt ( 5 Gehminuten zum Festspielhaus)</li>
</ul>
<p>Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig modernsten Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa im Herzen der begehrten Salzburger Riedenburg. Nur fünf Gehminuten vom Festspielhaus entfernt, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair.</p>
<p>Diese charmante Wohnung, die 1990 mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl im Dachgeschoss der Villa ausgebaut wurde, erstreckt sich über großzügige 146 m² und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit traumhaftem Ausblick. Drei behagliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während zwei elegant ausgestattete Bäder und ein separates WC mit Waschbecken höchsten Ansprüchen gerecht werden.</p>
<p>Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen, die Sie anschließend auf der schönen Dachterrasse mit Blick über die Dächer Salzburgs genießen können. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.</p>
<p>Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.</p>
<p>Die Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit bester Infrastruktur garantiert Ihnen Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die pulsierende Altstadt von Salzburg in nur wenigen Schritten erreichen.</p>
<p>Erleben Sie das Privileg, in einem architektonischen Juwel zu residieren und den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mitten in der beliebten Riedenburg zu genießen. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom stilvollen Wohnen in historischem Ambiente zu erfüllen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden sich sofort in dieses einzigartige Objekt verlieben und die Vorzüge der Lage und den besonderen Flair der Wohnung spüren und lieben lernen.</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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GT56ZB
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2026-03-31
2026-04-30
2026-03-31T17:23:52.132905Z
2026-03-31T17:23:51Z
2026-04-30T11:49:31Z
5020
Salzburg Stadt
Salzburg (Stadt)
795000
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EUR
true
147.25
203.92
351.17
3
78
D
Top Wohnlage nächst Festspielhaus! großzügige 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung Riedenburg Salzburg Stadt
Exklusiver Wohntraum in Salzburgs Riedenburg
In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngegenden Salzburgs, unweit des Neutors, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Mansardenwohnung. Sie vereint hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit der fußläufigen Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.
Diese Wohnung, gelegen in einem ruhigen Haus mit guter Nachbarschaft, besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Der große Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung, in dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die sehr schöne Designer-Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer , die Ihnen den perfekten Rückzugsort bieten. Das geräumige Hauptbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet sowie einer Sauna , während ein zusätzliches Gästebad den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Weiters gibt es noch ein kleines Zimmer das gut als Arbeitsraum verwendet werden kann und einen geräumigen Stauraum.
Ein beso
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<h3>Exklusiver Wohntraum in Salzburgs Riedenburg</h3>
<p> In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngegenden Salzburgs, unweit des Neutors, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Mansardenwohnung. Sie vereint hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit der fußläufigen Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.</p>
<p>Diese Wohnung, gelegen in einem ruhigen Haus mit guter Nachbarschaft, besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Der <strong>große Wohnraum</strong> ist das Herzstück der Wohnung, in dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die <strong>sehr schöne Designer-Küche</strong> ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight.</p>
<p>Die Wohnung verfügt über <strong>zwei separate Schlafzimmer</strong>, die Ihnen den perfekten Rückzugsort bieten. Das geräumige Hauptbad ist mit einer <strong>Wanne und einer Dusche</strong> ausgestattet sowie <strong>einer Sauna</strong>, während ein <strong>zusätzliches Gästebad</strong> den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Weiters gibt es noch ein kleines <strong>Zimmer das gut als Arbeitsraum</strong> verwendet werden kann und einen <strong>geräumigen Stauraum. </strong> </p>
<p>Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage, die Sie in wenigen Gehminuten zum <strong>Festspielhaus und in die Altstadt</strong> bringt. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie die Ruhe in der schönen Wohnlage nächst dem Neutor in der Riedenburg.</p>
<p>Die Wohnung ist bequem über einen <strong>Lift</strong> erreichbar, und <strong>zwei eigene Außenstellplätze </strong>gehören zur Ausstattung, was in dieser begehrten Lage einen unschätzbaren Vorteil darstellt.<br><br>Das Objekt hat im unteren Bereich eine Fläche von 147,25 m² und im Dachgeschoß eine Fläche von 56,67 m² </p>
<p>Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Städte der Welt und genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und einem ruhigen, luxuriösen Zuhause.</p>
<p> <br><br><br><br><br><br><br><br></p>
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<div class="response-container-footer ng-tns-c79615327-44"> </div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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GT56Z9
https://immo.sn.at/immobilien/top-wohnlage-naechst-festspielhaus-grosszuegige-4-zimmer-dachgeschosswohnung-riedenburg-salzburg-stadt-GT56Z9
2026-03-31
2026-04-30
2026-03-31T17:23:49.091424Z
2026-03-31T17:23:48Z
2026-04-30T11:49:29Z
5020
Salzburg Stadt
Salzburg (Stadt)
650000
true
EUR
true
145
145
7
98
E
Jetzt Anlage dann mein eigenes Büro/Wohnung! großzügige Büroetage in einem Altbau im Andräviertel Salzburg Stadt
Scöne Altbau- Büro-/Wohn-Etage im Herzen des Andräviertels – Jahrhundertwende-Charme trifft auf Flexibilität
Standort & Objekt-Highlights
Diese großzügige und lichtdurchflutete Etage befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus im äußerst begehrten Andräviertel von Salzburg Stadt. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben, beste Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Die Immobilie besticht durch den eleganten Altbau-Charakter und die außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung, was sie zu einem seltenen Juwel am Salzburger Immobilienmarkt macht.
🏢 Nutzungs- und Ausstattungshighlights
Die Etage präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Ausstattung für eine vielseitige Nutzung:
7 gut dimensionierte Räume bieten ausreichend Platz für Büros, Behandlungszimmer, Besprechungsräume oder luxuriöses Wohnen.
Sanitäre Anlagen: 2 separate WC-Einheiten.
Verpflegung: Praktische Teeküche für den täglichen Bedarf.
Parkkomfort: Ein unschlagbar
<h2>Scöne Altbau- Büro-/Wohn-Etage im Herzen des Andräviertels – Jahrhundertwende-Charme trifft auf Flexibilität</h2>
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<h3>Standort & Objekt-Highlights</h3>
<p> </p>
<p>Diese großzügige und lichtdurchflutete Etage befindet sich in einem <strong>wunderschönen Jahrhundertwendehaus</strong> im äußerst begehrten <strong>Andräviertel</strong> von Salzburg Stadt. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben, beste Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.</p>
<p>Die Immobilie besticht durch den eleganten Altbau-Charakter und die <strong>außergewöhnliche Flexibilität</strong> in der Nutzung, was sie zu einem seltenen Juwel am Salzburger Immobilienmarkt macht.</p>
<p> </p>
<h3>🏢 Nutzungs- und Ausstattungshighlights</h3>
<p> </p>
<p>Die Etage präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Ausstattung für eine vielseitige Nutzung:</p>
<ul>
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<p><strong>7 gut dimensionierte Räume</strong> bieten ausreichend Platz für Büros, Behandlungszimmer, Besprechungsräume oder luxuriöses Wohnen.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Sanitäre Anlagen:</strong> 2 separate WC-Einheiten.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Verpflegung:</strong> Praktische <strong>Teeküche</strong> für den täglichen Bedarf.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Parkkomfort:</strong> Ein unschlagbarer Vorteil in dieser Innenstadtlage – <strong>3 eigene Außenstellplätze</strong> (im Kaufpreis inkludiert oder optional erwerbbar).</p>
</li>
</ul>
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<h3>🔑 Das Potenzial: Investition, Büro oder Stadtwohnung</h3>
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<p>Diese Immobilie bietet Ihnen <strong>drei attraktive Optionen</strong> für die Zukunft:</p>
<ol start="1">
<li>
<p><strong>Sofortige Top-Anlage:</strong> Positionieren Sie die Etage als wertstabile <strong>Kapitalanlage</strong> in einer der besten Lagen Salzburgs und profitieren Sie von Mieteinnahmen.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Eigennutzung als flexibles Zuhause/Büro:</strong> Nutzen Sie die großzügigen Räumlichkeiten sofort als repräsentatives <strong>eigenes Büro</strong> (z.B. Kanzlei, Praxis) oder als stilvolle <strong>Wohnung</strong> mit der Möglichkeit der gewerblichen Teilnutzung.</p>
</li>
<li>
<p><strong>Wertsteigerung durch Umwidmung:</strong> Es besteht die Möglichkeit zur <strong>kompletten Umwidmung</strong> der gesamten Fläche zurück in eine exklusive Wohneinheit. Heben Sie das volle Potenzial des Altbaus und profitieren Sie von den steigenden Wohnpreisen im Andräviertel.</p>
</li>
</ol>
<p><strong>Sichern Sie sich jetzt diese vielseitige Immobilie im Herzen der Mozartstadt – eine Investition, die alle Optionen offenhält.</strong></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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GT56Z8
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2026-03-31
2026-04-30
2026-03-31T17:23:46.02247Z
2026-03-31T17:23:45Z
2026-04-30T11:49:26Z
5020
Salzburg Stadt
Salzburg (Stadt)
1385
5000
EUR
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95
170
4
60
15
2001
46
B
Bürotraum! Büro/Ordination mit Terrasse in Maxglan Salzburg
Traumhaftes Büro mit Freiraum: Arbeiten, wo andere entspannen!
Sie suchen nicht nur ein Büro, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, der Kreativität und Produktivität fördert? Dann ist diese einzigartige Büroeinheit in perfekter Lage genau das Richtige für Sie. Bisher als erfolgreiche Physiotherapie genutzt, bietet dieses Büro ein harmonisches Arbeitsumfeld, das den Übergang zwischen Arbeit und Erholung fließend gestaltet.
Highlights der Immobilie
Großzügige Freiflächen : Betreten Sie Ihre private Terrasse und genießen Sie die Mittagspause an der frischen Luft. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für kreative Pausen.
Top-Lage : Die Nähe zum Flughafen garantiert eine hervorragende Anbindung und macht dieses Büro zum idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen.
Neuwertige Ausstattung : Das Büro wurde kürzlich komplett renoviert, mit einem neuen Boden versehen und frisch ausgemalt. Sie können direkt e
<h3><strong>Traumhaftes Büro mit Freiraum: Arbeiten, wo andere entspannen!</strong></h3>
<p> </p>
<p>Sie suchen nicht nur ein Büro, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, der Kreativität und Produktivität fördert? Dann ist diese einzigartige Büroeinheit in perfekter Lage genau das Richtige für Sie. Bisher als erfolgreiche Physiotherapie genutzt, bietet dieses Büro ein harmonisches Arbeitsumfeld, das den Übergang zwischen Arbeit und Erholung fließend gestaltet.</p>
<hr>
<p> </p>
<h3><strong>Highlights der Immobilie</strong></h3>
<p> </p>
<ul>
<li><strong>Großzügige Freiflächen</strong>: Betreten Sie Ihre private <strong>Terrasse</strong> und genießen Sie die Mittagspause an der frischen Luft. Der angrenzende <strong>Garten</strong> lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für kreative Pausen.</li>
<li><strong>Top-Lage</strong>: Die Nähe zum <strong>Flughafen</strong> garantiert eine hervorragende Anbindung und macht dieses Büro zum idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen.</li>
<li><strong>Neuwertige Ausstattung</strong>: Das Büro wurde kürzlich komplett renoviert, mit einem <strong>neuen Boden</strong> versehen und frisch ausgemalt. Sie können direkt einziehen und mit Ihrer Arbeit beginnen, ohne sich um aufwendige Sanierungsarbeiten kümmern zu müssen.</li>
</ul>
<hr>
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<h3><strong>Ausstattung im Detail</strong></h3>
<p> </p>
<p>Dieses moderne Bürogebäude ist nicht nur schön, sondern auch funktional und komfortabel ausgestattet:</p>
<ul>
<li><strong>Teeküche</strong>: Für die tägliche Versorgung und entspannte Kaffeepausen.</li>
<li><strong>Lichtdurchflutete Räume</strong>: Alle Fenster sind mit einer <strong>Beschattung</strong> ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.</li>
<li><strong>Barrierefreiheit</strong>: Der <strong>Lift</strong> ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten.</li>
<li><strong>Parkmöglichkeiten</strong>: <strong>Außenstellplätze</strong> und <strong>Tiefgaragen-Stellplätze</strong> </li>
<li><strong>Außenflächen: Eine Terrasse und eine kleine Gartenfläche </strong></li>
</ul>
<hr>
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<h3><strong>Ein Ort für Ihren Erfolg</strong></h3>
<p> </p>
<p>Ob für eine moderne Agentur, eine Praxis oder ein Start-up – die flexiblen Räume bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Die Kombination aus repräsentativem Arbeitsumfeld und entspannenden Außenbereichen schafft eine Arbeitsatmosphäre, die Mitarbeiter motiviert und Kunden begeistert.</p>
<p>Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Büro.</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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GT56Z7
https://immo.sn.at/immobilien/buerotraum-buero-ordination-mit-terrasse-in-maxglan-salzburg-GT56Z7
2026-03-31
2026-04-30
2026-03-31T17:23:43.782403Z
2026-03-31T17:23:43Z
2026-04-30T11:49:21Z
5020
Salzburg Stadt
Salzburg (Stadt)
2850
9500
EUR
true
229.03
229.03
7
65
B
In Bestlage! top Büroflächen in der Innsbrucker Bundesstraße nächst Flughafen Salzburg Stadt
Repräsentative Business-Residenz: Ihr neuer Standort in der Stadt Salzburg
Modernität trifft Funktionalität – Erstklassige Büroflächen an der Innsbrucker Bundesstraße
Suchen Sie einen Standort, der Erfolg ausstrahlt? In derr Nähe zum Flughafen Salzburg bieten wir Ihnen eine Bürofläche, die durch ihre hochwertige Ausstattung , eine durchdachte Infrastruktur und eine repräsentative Architektur überzeugt. Dieses Objekt ist die ideale Visitenkarte für Unternehmen, die Wert auf Professionalität und Erreichbarkeit legen.
Die Highlights auf einen Blick
Top-Lage: Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit an der Innsbrucker Bundesstraße.
Klimatisierter Komfort: Vollklimatisierung in allen Räumlichkeiten für ein optimales Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit.
Modernste Technik: Neuwertige Doppelböden ermöglichen eine flexible und diskrete IT-Verkabelung.
Kulinarik & Pause: Eine brandneue, stilvolle Teeküche steht für Ihr Team bereit.
Parkplatz-Garantie: Bis zu 6 Stellplätze direkt am Objekt – ein selt
<h1 data-path-to-node="2">Repräsentative Business-Residenz: Ihr neuer Standort in der Stadt Salzburg</h1>
<p data-path-to-node="3"><strong data-path-to-node="3" data-index-in-node="0">Modernität trifft Funktionalität – Erstklassige Büroflächen an der Innsbrucker Bundesstraße</strong></p>
<p data-path-to-node="4">Suchen Sie einen Standort, der Erfolg ausstrahlt? In derr Nähe zum Flughafen Salzburg bieten wir Ihnen eine Bürofläche, die durch ihre <strong data-path-to-node="4" data-index-in-node="144">hochwertige Ausstattung</strong>, eine <strong data-path-to-node="4" data-index-in-node="174">durchdachte Infrastruktur</strong> und eine <strong data-path-to-node="4" data-index-in-node="209">repräsentative Architektur</strong> überzeugt. Dieses Objekt ist die ideale Visitenkarte für Unternehmen, die Wert auf Professionalität und Erreichbarkeit legen.</p>
<hr data-path-to-node="5">
<h3 data-path-to-node="6">Die Highlights auf einen Blick</h3>
<ul data-path-to-node="7">
<li><strong data-path-to-node="7,0,0" data-index-in-node="0">Top-Lage:</strong> Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit an der Innsbrucker Bundesstraße.</li>
<li><strong data-path-to-node="7,1,0" data-index-in-node="0">Klimatisierter Komfort:</strong> Vollklimatisierung in allen Räumlichkeiten für ein optimales Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit.</li>
<li><strong data-path-to-node="7,2,0" data-index-in-node="0">Modernste Technik:</strong> Neuwertige Doppelböden ermöglichen eine flexible und diskrete IT-Verkabelung.</li>
<li><strong data-path-to-node="7,3,0" data-index-in-node="0">Kulinarik & Pause:</strong> Eine brandneue, stilvolle Teeküche steht für Ihr Team bereit.</li>
<li><strong data-path-to-node="7,4,0" data-index-in-node="0">Parkplatz-Garantie:</strong> Bis zu <strong data-path-to-node="7,4,0" data-index-in-node="27">6 Stellplätze</strong> direkt am Objekt – ein seltener Luxus in dieser Lage.</li>
<li><strong data-path-to-node="7,5,0" data-index-in-node="0">Zusätzlicher Stauraum:</strong> Ein großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Archivierung oder Lagerung.</li>
</ul>
<hr data-path-to-node="8">
<h3 data-path-to-node="9">Detailbeschreibung</h3>
<p data-path-to-node="10"><strong data-path-to-node="10" data-index-in-node="0">Arbeiten auf höchstem Niveau</strong> Schon beim Betreten des Gebäudes spüren Kunden und Mitarbeiter das professionelle Ambiente. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und dank der <strong data-path-to-node="10" data-index-in-node="175">neuwertigen Doppelböden</strong> technisch auf dem aktuellsten Stand. Ob Einzelbüros oder Open-Space-Lösungen – die Struktur passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.</p>
<p data-path-to-node="11"><strong data-path-to-node="11" data-index-in-node="0">Perfekte Klimatisierung</strong> Konzentriertes Arbeiten ist hier garantiert: Die <strong data-path-to-node="11" data-index-in-node="73">Einzelraum-Klimatisierung</strong> sorgt selbst an heißen Sommertagen für einen kühlen Kopf.</p>
<p data-path-to-node="12"><strong data-path-to-node="12" data-index-in-node="0">Logistik & Erreichbarkeit</strong> Die Lage an der Innsbrucker Bundesstraße bietet eine unschlagbare Anbindung an die Autobahn (A1), den Flughafen Salzburg und das Stadtzentrum. Für Kundenbesuche stehen <strong data-path-to-node="12" data-index-in-node="194">ausreichend Parkmöglichkeiten</strong> zur Verfügung, was den Standort besonders kundenfreundlich macht.</p>
<br><hr data-path-to-node="18"><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/>
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2026-03-31
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KUR-BAU Bad Reichenhall & ALPENLAND Immobilien GmbH
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83435
Bad Reichenhall
3
874000
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EUR
98
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2022
2022
Holzpellets
Exklusiv Wohnen Adolf-Schmid-Straße
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses 2 in der Adolf-Schmid-Str. 6 in Bad Reichenhall.
Auf ca. 96 m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen schönen Balkon mit Bergblick.
Ausblick vom Balkon
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Flur mit Blick in den Wohn/Essbereich
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Blick ins Schlafzimmer
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Wohn/Essbereich
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Bad mit Wanne
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Dusche
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Grundriss
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83435
Bad Reichenhall
Adolf-Schmid-Str.6
638000
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EUR
98
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2022
bei_besichtigung
wohn
2022
Wohlfühlen in Bad Reichenhall, 3 Zimmer Maisonette-Wohnung
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
98m²
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Haus 1 im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.
Blick auf die Terrasse
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Wohnen/Essen
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Treppe zum OG
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Treppe zum OG
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Flur OG
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Dusche
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Gäste-WC
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Grundriss
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83435
Bad Reichenhall
Adolf-Schmid-Straße 6
4
460000
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EUR
71
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2022
bei_besichtigung
2022
2-Zimmer-Gartenwohnung als Kapitalanlage
Dies 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus 2 in der Adolf-Schmid-Straße.
Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartensondernutzung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses in guter Lage in der nähe des Königlichen Kurgartens und der Fußgängerzone.
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage.
Blick auf die Terrasse
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Grundriss
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83435
Bad Reichenhall
Adolf-Schmid-Straße 6
718000
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EUR
96
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2022
bei_besichtigung
2022
3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Haus 1 in der Adolf-Schmid-Straße.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses 1 mit traumhaften Ausblick auf den Hochstaufen und Zwiesel.
Auf ca. 96m² Wohnfläche lässt es sich aufgrund der modernen und hochwertigen Ausstattung komfortabel wohnen.
Der Balkon ist vom großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche erreichbar; es gibt zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Bäder, davon das kleinere mit Dusche, das große mit Badewanne.
Blick auf Haus 1
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Flur
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Wohnbereich
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Wohnen/Essen
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Zimmer I
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Zimmer II
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großes Bad mit Wanne
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kleines Bad mit Dusche
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83435
Bad Reichenhall
535000
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EUR
83
2
1
2022
bei_besichtigung
2022
Gemütliche 2-Zimmer Gartenwohnung
Die 2-Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Haus 3.
Auf ca. 87m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine großzügige Terrasse mit Gartensondernutzung.
Ausblick von der Terrasse
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Flur
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Abstellraum
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Wohnen/Kochen
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Wohnen
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Schlafzimmer
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Bad mit Dusche
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Blick in den Garten
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Stadtbaumeister Klaus Pürcher GmbH
42874
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
EUR
49.44
2
1
31
B
0.64
A+
Büro, Praxis, Kanzlei
Büro, Praxis, Kanzlei
Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 49,44 m².
Die Einheit Top 2 befindet sich im Erdgeschoss und ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar.
Die Einheit besteht aus 2 Büroräumen, einem WC samt Waschbecken sowie einer Teeküche.
Weitere Ausstattung: Heller Fliesenboden, weiße Holztüren, Kunststoff-Alufenster mit Dreischeibenverglasung, umfassende EDV-Verkabelung samt Steckdosen.
1PKW-Abstellplatz kann angemietet werden.
Die Betriebskosten werden gesondert als Pauschale verrechnet. Zu den üblichen Betriebskosten ist auch der gesamte Stromverbrauch inkludiert.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage - Autobahnauffahrt Salzburg Nord und Bergheim sind in unmittelbarer Nähe. Auch sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn (S2,R) und O-Bus (Linie 21) fußläufig zu erreichen.
Sie wollen nähere Informationen oder eine Besichtigung, dann kontaktieren Sie uns per Email: verkauf@stadtbaumeister.eu oder rufen sie uns unter 0676/720 5000 an, wir beraten sie gerne.
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GSL35X
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Seekirchen am Wallersee
1
Salzburg-Umgebung
324000
EUR
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2027
30
B
0.7
A+
wohn
2026
Fernwärme
2-Zimmer: Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 6 - Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung
In begehrter Lage von Seekirchen am Wallersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet.
In begehrter Lage von Seekirchen am Wallersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.
Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten.
Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
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5201
Seekirchen am Wallersee
1
Salzburg-Umgebung
339900
EUR
48.05
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2027
30
B
0.70
A+
wohn
2026
2-Zimmer: Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 5 -Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung
In begehrter Lage von Seekirchen am Wallersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet.
Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.
Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten.
Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
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5201
Seekirchen am Wallersee
2
Salzburg-Umgebung
484900
EUR
64.71
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2027
30
B
0.7
A+
wohn
2026
Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 8 - Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung
In begehrter Lage von Seekirchen am Wallersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet.
Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.
Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten.
Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
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5201
Seekirchen am Wallersee
Salzburg-Umgebung
529900
EUR
75.03
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91
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2027
wohn
2027
Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 3 - Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung
In begehrter Lage von Seekirchen am Wallersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.
Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten.
Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
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PlanetHome Immobilien Austria GmbH
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Salzburg
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Salzburg (Stadt)
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1960
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City-Apartment in Top-Lage – klein, fein & perfekt angebunden
Diese gut geschnittene, ca. 34 m² große Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihren gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Anleger.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente auf kompakter Fläche und ist dank ihrer durchdachten Raumaufteilung optimal nutzbar. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht eine sofortige Nutzung bzw. unkomplizierte Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof, wodurch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Stadtzentrum gegeben ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Parkplatz, der in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Dank der Kombination aus zentraler Lage, kompakter Größe und hoher Nachfrage bietet diese Wohnung zudem eine hervorragende Vermietbarkeit und stellt eine i
Diese gut geschnittene, ca. 34 m² große Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihren gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Anleger.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente auf kompakter Fläche und ist dank ihrer durchdachten Raumaufteilung optimal nutzbar. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht eine sofortige Nutzung bzw. unkomplizierte Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof, wodurch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Stadtzentrum gegeben ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Parkplatz, der in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Dank der Kombination aus zentraler Lage, kompakter Größe und hoher Nachfrage bietet diese Wohnung zudem eine hervorragende Vermietbarkeit und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten zu Top-Konditionen runden dieses Angebot ab.
Betriebskosten: 97,22 €
Darlehen: 44,49 €
Heizkosten: 36,38 €
Rücklage: € 34,59
mtl. Vorschreibung: € 229,68
Rücklagenstand per 01.02.2026: € 33.325,32
Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren.
Der Energieausweis vom 30.03.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 81 kWh/m²a, fGEE 1,29.
Titel
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer I
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Wohnzimmer II
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Kueche I
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Kueche II
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Bad I
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Bad II
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Vorraum
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Aussenansicht
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Finanzierungshinweis
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Visitenkarte
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Immobiliencard
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Grundriss
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GTR6LZ
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Ebreichsdorf
Baden
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Traumhaus nahe Wien; Pool, Ruhe & pure Lebensqualität.
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung und viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 695 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und guter Infrastruktur suchen.
Bereits beim Ankommen überzeugt das Haus mit einem modernen Carport für zwei Autos, das komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht und über ein elektrisches Rolltor mit direktem Zugang zum Garten verfügt.
Auch technisch ist das Haus auf einem modernen Stand: Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostenschonende Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer sowie im Vorraum des Obergeschosses in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort.
Besonderer Wert wurde auch auf Alltagstauglichkeit gelegt: Alle Fenster und Terrassentü
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung und viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 695 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und guter Infrastruktur suchen.
Bereits beim Ankommen überzeugt das Haus mit einem modernen Carport für zwei Autos, das komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht und über ein elektrisches Rolltor mit direktem Zugang zum Garten verfügt.
Auch technisch ist das Haus auf einem modernen Stand: Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostenschonende Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer sowie im Vorraum des Obergeschosses in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort.
Besonderer Wert wurde auch auf Alltagstauglichkeit gelegt: Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Insektenschutz ausgestattet. Im Erdgeschoss verfügen sämtliche Fenster über elektrische Rollläden, während im Obergeschoss Rollläden mit klassischem Gurtzug installiert sind.
Wohnfläche und Raumaufteilung
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei optimal geplante Ebenen:
Erdgeschoss – ca. 71,43 m²
Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum südostseitigen Garten. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche Highlights für Erholung und Freizeit: Ein beheizbarer Salzwasserpool mit Abdeckung, Heizung, Poolroboter sowie automatischer pH-Minus-Anlage sorgt dank seiner vollautomatisierten Technik für einen besonders komfortablen Badebetrieb. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine automatische Bewässerungsanlage, einen Rasenroboter sowie einen geschlagenen Gartenbrunnen, der die Gartenpflege zusätzlich erleichtert.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss:
• ein Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer
• ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
• ein WC mit bodenebener Dusche und Fenster
• eine Diele im Eingangsbereich mit Treppenaufgang
Die großzügigen Fensterflächen, selbst im Treppenbereich, sorgen für viel Tageslicht und ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Obergeschoss – ca. 60,79 m²
Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich der Familie mit:
• drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Schrankraum
• einem großen Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher bodengleicher Dusche
• einem separaten WC
Die Fensterflächen in alle Himmelsrichtungen sorgen auch hier für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Vorraum im Obergeschoss ist ebenfalls klimatisiert, wodurch auch in den Schlafräumen in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima unterstützt wird.
Der Energieausweis vom 12.03.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 38 kWh/m²a, fGEE 0,71.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 144 0935 oder per E-Mail michael.layr@planethome.at zur Verfügung!
Titelbild
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Wohnkueche
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Garten
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Terrasse
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Wohnzimmer
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Homeoffice EG
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Bad und WC im EG
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Technikraum EG
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Treppenaufgang
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Treppenaufgang 1
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Bad oben
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Bad oben Wanne
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Schlafzimmer ca. 11.27 m2
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Zimmer ca. 12.42 m2
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Zimmer ca. 14.41 m2
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Gardarobe
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Carport
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Grillecke
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Finanzierung
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Visitenkarte
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Immobiliencard
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Oberndorf bei Salzburg
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Salzburg-Umgebung
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1987
WohnTraum mit großem Balkon und Weitblick!
Träumen Sie schon lange davon, ein eigenes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen? Schon morgen kann Ihnen dieser Ort der Geborgenheit und Gemütlichkeit, der keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein elegantes Ambiente bietet, gehören.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen:
+ Großzügiger Süd-Balkon mit Weitblick für entspannte Stunden im Freien
+ Durchdachte Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für erholsame Momente
Modernisiert und ermöglicht einen schnellen Einzug
Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das den Blick in den rund 25 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich freigibt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum eine besondere Wohnqualität. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den etwa 7 m² großen Balkon, der mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt begeistert. Ein perfekter Ort, um
Träumen Sie schon lange davon, ein eigenes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen? Schon morgen kann Ihnen dieser Ort der Geborgenheit und Gemütlichkeit, der keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein elegantes Ambiente bietet, gehören.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen:
+ Großzügiger Süd-Balkon mit Weitblick für entspannte Stunden im Freien
+ Durchdachte Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für erholsame Momente
Modernisiert und ermöglicht einen schnellen Einzug
Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das den Blick in den rund 25 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich freigibt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum eine besondere Wohnqualität. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den etwa 7 m² großen Balkon, der mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt begeistert. Ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und den Abend bei einem beeindruckenden Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
An den Essbereich angrenzend befindet sich die Küche, die mit großzügigem Stauraum überzeugt und viel Platz für gemeinsame Kochmomente bietet.
Das großzügige Schlafzimmer mit rund 14 m² bietet eine angenehme Rückzugsoase und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und bietet damit Komfort für entspannte Wohlfühlmomente. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung dieser stilvollen Wohnung.
Die hellen, großzügigen Räume sowie der moderne Grundriss verleihen dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität und machen sie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt.
Im Kellerbereich stehen den Bewohnern ein allgemein zugänglicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zudem gehört ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Wohnung und bietet weiteren praktischen Stauraum.
Der Energieausweis vom 08.08.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82 kWh/m²a, fGEE 1,98.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Neugierig geworden? Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an!
Die Visualisierungen dienen lediglich als Beispiel, wie Sie diese Immobilie gestalten oder einrichten können. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail an hajnalka.kloibhofer@planethome.at
zur Verfügung.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames – Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Titelbild
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Balkon Homestaging
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Elternschlafzimmer Homestaging
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Elternschlafzimmer aktuell
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Kinderzimmer Homestaging
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Kinderzimmer aktuell
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Wohnzimmer Homestaging
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Wohnzimmer aktuell
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Kueche aktuell
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Kueche
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Bad
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Wc
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Flur
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Visitenkarte
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Immobiliencard
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Finanzierung
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Grundriss
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GSKZ2G
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Wattens
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Großzügige Dachgeschoss Garconniere mit Loggia in Wattens
Diese charmante Garçonnière in Wattens vereint kompakte Wohnqualität mit einer besonders angenehmen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie eine gut durchdachte Raumgestaltung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der für eine Garçonnière überraschend viel Platz bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und schafft gemeinsam mit der integrierten Küche ein modernes und praktisches Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Stimmung.
Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und können den Tag entspannt ausklingen lassen, ein kleiner, sonniger Rückzugsort über den Dächern von Wattens.
Das Badezimmer präsentiert sich großzügig dimensioniert und ergänzt das angenehme Raumgefühl dieser Wohnung. Die Beheizung erfolgt
Diese charmante Garçonnière in Wattens vereint kompakte Wohnqualität mit einer besonders angenehmen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie eine gut durchdachte Raumgestaltung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der für eine Garçonnière überraschend viel Platz bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und schafft gemeinsam mit der integrierten Küche ein modernes und praktisches Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Stimmung.
Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und können den Tag entspannt ausklingen lassen, ein kleiner, sonniger Rückzugsort über den Dächern von Wattens.
Das Badezimmer präsentiert sich großzügig dimensioniert und ergänzt das angenehme Raumgefühl dieser Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Garçonnière ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders gut als attraktive Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis. Eine kompakte Immobilie in gefragter Größe, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren sehr beliebt ist.
Der Energieausweis vom 19.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 146,3 kWh/m²a, fGEE 1,43.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Garconniere
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Garconniere mit Loggia
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Eingangsbereich
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Vorzimmer
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Wohn-Schlafbereich I
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Wohn-Schlafbereich II
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Kuechenzeile
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Wohnbereich
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Badezimmer
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Loggia
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Finanzierungshinweis
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Visitenkarte
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Immobiliencard
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Grundriss
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GSLH8P
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1970
CHARMANTES SALZKAMMERGUT-HAUS
Das kleine gemütliche Eigenheim kann Ihres sein!
Beginnen Sie ihren Tag in der Wohnküche wo Sie Ihren Tee/Kaffee trinken mit Blick ins Gebirge. Ihre Familie sitzt am Esstisch und Planen einen Ausflug, wohin soll es gehen fragen Sie? Bergwandern, Wassersport, Therme oder Kultur! Der Pflegeleichte Garten und der Haushalt ist schnell erledigt sagt die Hausfrau, wir können los!
Daten vom Haus:
Das Haus wurde im Jahr 1970 in Ziegelmassivbau errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme und ist am öffentlichen Netz angeschlossen. Der Windfang beim Eingang mit Balkon, wurde später errichtet. Alle Baugenehmigungen liegen vor. Sämtliche Räume sind mit Holzdielen oder Fliesen Ausgestatten. Die Antiken Bauern- Möbeln können nach Bedarf übernommen werden. Die gemütliche Wohnküche mit einer Wohn-Essecke ist im Kaufpreis enthalten. Das kleine Badzimmer ist mit einer Dusche versehen, das WC ist extra.
Weiteres gibt es einen Keller mit einen Garagenplatz und ein Carport.
Wichtige
Das kleine gemütliche Eigenheim kann Ihres sein!
Beginnen Sie ihren Tag in der Wohnküche wo Sie Ihren Tee/Kaffee trinken mit Blick ins Gebirge. Ihre Familie sitzt am Esstisch und Planen einen Ausflug, wohin soll es gehen fragen Sie? Bergwandern, Wassersport, Therme oder Kultur! Der Pflegeleichte Garten und der Haushalt ist schnell erledigt sagt die Hausfrau, wir können los!
Daten vom Haus:
Das Haus wurde im Jahr 1970 in Ziegelmassivbau errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme und ist am öffentlichen Netz angeschlossen. Der Windfang beim Eingang mit Balkon, wurde später errichtet. Alle Baugenehmigungen liegen vor. Sämtliche Räume sind mit Holzdielen oder Fliesen Ausgestatten. Die Antiken Bauern- Möbeln können nach Bedarf übernommen werden. Die gemütliche Wohnküche mit einer Wohn-Essecke ist im Kaufpreis enthalten. Das kleine Badzimmer ist mit einer Dusche versehen, das WC ist extra.
Weiteres gibt es einen Keller mit einen Garagenplatz und ein Carport.
Wichtige Information: Es liegt keine Zweitwohnsitz Genehmigung vor.
Der Energieausweis vom 29.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 206 kWh/m²a, fGEE 2,66.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 60 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Hauptbild
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Titelbild
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Essplatz
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Kueche
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Schlafzimmer OG
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Wohnzimmer EG
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Badezimmer
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Blick von der Sonnenterrasse
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Visitenkarte
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Immobiliencard
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Finanzierung
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Keller mit Garage
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GSKZ25
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Baden
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2022
Betriebshalle zur Miete
Zur Vermietung gelangt eine Neubau-Gewerbehalle in Sooß (Bezirk Baden).
Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt mietbare Fläche von ca. 250 m².
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des außenliegenden asphaltierten Bereichs oder einen Bürocontainer zu mieten.
Die monatliche Miete für beide Möglichkeiten wird gesondert mit dem Eigentümer abgeklärt und dementsprechend berechnet.
Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung.
Durch die vorhandenen Freiflächen sowie gute Zufahrtsmöglichkeiten ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet.
Highlights der Liegenschaft:
+ Gewerbeliegenschaft
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe, ausgenommen KFZ-Werkstätte)
+ gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen.
Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende
Zur Vermietung gelangt eine Neubau-Gewerbehalle in Sooß (Bezirk Baden).
Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt mietbare Fläche von ca. 250 m².
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des außenliegenden asphaltierten Bereichs oder einen Bürocontainer zu mieten.
Die monatliche Miete für beide Möglichkeiten wird gesondert mit dem Eigentümer abgeklärt und dementsprechend berechnet.
Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung.
Durch die vorhandenen Freiflächen sowie gute Zufahrtsmöglichkeiten ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet.
Highlights der Liegenschaft:
+ Gewerbeliegenschaft
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe, ausgenommen KFZ-Werkstätte)
+ gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen.
Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 80 oder per E-Mail roland.maly@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Halle zur Miete
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Miethalle
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Halle Einfahrt
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Zufahrtsbereich
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Visitenkarte
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Immobiliencard in Bearbeitung
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Miethalle rot eingezeichnet
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GSKYZZ
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2022
Gewerbehallen zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt in Sooß bei Baden, das sich nicht nur zur Eigennutzung sondern auch als renditestarkes Anlageobjekt eignet.
Die Immobilie verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 1.305 m², aktuell sind bereits ca. 500 m² an drei Mieter mit rund p.a. € 60.000,- Mieteinahmen vermietet.
Durch die bereits bestehenden Mietverhältnisse profitieren Investoren von sofortigen laufenden Einnahmen sowie einer stabilen Nutzungssituation.
Die Immobilie eignet sich daher ideal auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und langfristigen Gewerbeinvestition im wirtschaftlich attraktiven Raum südlich von Wien sind.
Als Rendite/Anlageobjekt wäre, bei einer Vollvermietung p.a. rund € 140.000,- an Nettomieteinnahme möglich.
Die Flächen bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit und können grundsätzlich für unterschiedliche gewerbliche Zwecke genutzt werden – etwa für Büroflächen, Dienstleistungen, Lager oder
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt in Sooß bei Baden, das sich nicht nur zur Eigennutzung sondern auch als renditestarkes Anlageobjekt eignet.
Die Immobilie verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 1.305 m², aktuell sind bereits ca. 500 m² an drei Mieter mit rund p.a. € 60.000,- Mieteinahmen vermietet.
Durch die bereits bestehenden Mietverhältnisse profitieren Investoren von sofortigen laufenden Einnahmen sowie einer stabilen Nutzungssituation.
Die Immobilie eignet sich daher ideal auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und langfristigen Gewerbeinvestition im wirtschaftlich attraktiven Raum südlich von Wien sind.
Als Rendite/Anlageobjekt wäre, bei einer Vollvermietung p.a. rund € 140.000,- an Nettomieteinnahme möglich.
Die Flächen bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit und können grundsätzlich für unterschiedliche gewerbliche Zwecke genutzt werden – etwa für Büroflächen, Dienstleistungen, Lager oder kleinere Produktions- bzw. Handwerksbetriebe.
Im Straßenbereich wurden durch den jetzigen Eigentümer Bürocontainer mit Küchenbereich aufgestellt.
Flächen:
Grundstück: ca. 3.000 m²
Gesamte vermietbare Gewerbefläche: ca. 1.305 m²
Aktuell vermietet: ca. 500 m²
Bürocontainerfläche: ca. 144m²
Befestigte Fläche: ca. 1.661 m²
Zufahrt:
Mit LKW möglich
Am Dach wurde bereits eine 30 kWp Photovoltaik errichtet diese wäre bis auf 36 kWp mit zusätzlichen 2 Stück Gleichrichter (sind bereits vorhanden noch nicht montiert) noch erweiterbar.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen.
Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 80 oder per E-Mail roland.maly@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Betriebshallen mit Buero
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Investment oder Eigennutzung
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Hallen Uebersicht
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Photovoltaik 30 kwp
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Halle
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Hallen
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Innenansicht
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Innen Richtung Einfahrtstor
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Halle mit Buerocontainer
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Halle
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Visitenkarte
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Immobiliencard in Bearbeitung
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Plan gesamtes Betriebsgebiet
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GSKYZS
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2022
Gewerbehallen zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt im Baurecht in Sooß (Bezirk Baden), das sich ideal als solide Anlageimmobilie mit bestehenden Mieteinnahmen eignet.
Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt vermietbare oder eigennutzbare Gewerbefläche von ca. 500 m². Derzeit sind ca. 250 m² an Mieter vermietet.
Die Grundstücksgröße inkl. Zufahrt beträgt 1.500 m².
Eine der Hallen (ca. 250 m²) ist derzeit noch nicht vermietet und könnte auch zur Eigennutzung verwendet werden.
Die aktuellen Mietverhältnisse generieren eine jährliche Nettomiete von rund € 60.000,-.
Bei einer Vollvermietung wäre eine jährliche Nettomiete von ca. € 84.000,- möglich.
Das Objekt bietet Investoren eine stabile Einnahmesituation, kombiniert mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 1.500 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt im Baurecht in Sooß (Bezirk Baden), das sich ideal als solide Anlageimmobilie mit bestehenden Mieteinnahmen eignet.
Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt vermietbare oder eigennutzbare Gewerbefläche von ca. 500 m². Derzeit sind ca. 250 m² an Mieter vermietet.
Die Grundstücksgröße inkl. Zufahrt beträgt 1.500 m².
Eine der Hallen (ca. 250 m²) ist derzeit noch nicht vermietet und könnte auch zur Eigennutzung verwendet werden.
Die aktuellen Mietverhältnisse generieren eine jährliche Nettomiete von rund € 60.000,-.
Bei einer Vollvermietung wäre eine jährliche Nettomiete von ca. € 84.000,- möglich.
Das Objekt bietet Investoren eine stabile Einnahmesituation, kombiniert mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 1.500 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung der Vermietungssituation. Durch die vorhandenen Freiflächen sowie die gute Zufahrt ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet.
Highlights der Liegenschaft
+ Gewerbeliegenschaft mit mehreren Hallenflächen
+ teilweise vermietet – bestehende Mieteinnahmen
+ zusätzliche Vermietungspotenziale vorhanden
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe)
+ gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten
+ Kombination aus Investment und/oder Eigennutzung möglich
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen.
Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Werte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 80 oder per E-Mail roland.maly@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Außenansicht
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Investment oder Eigennutzung
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Aussenansicht
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Einfahrt
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Hallenansicht Innen
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Halle Einfahrtstor
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Visitenkarte
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Immobiliencard in Bearbeitung
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Hallenplan
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GSKYZP
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1972
Kompakt, zentral & sorgenfrei vermietet – Ihr Investment in Eugendorf
Zum Verkauf steht diese gepflegte, ca. 34 m² große Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage im Ortskern von Eugendorf. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie ausgezeichneter Infrastruktur – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern besonders gefragt ist.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Schlafzimmer, einer separaten Küche, welche kürzlich von einem Tischler neu angefertigt wurde, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Parkplatz ist mittels Benützungsregelung der Wohnung zugeteilt.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung wird aktuell erfolgreich vermietet und bietet dadurch eine interessante und stabile Renditestruktur. Die gefragte Lage sowie die praktische Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige
Zum Verkauf steht diese gepflegte, ca. 34 m² große Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage im Ortskern von Eugendorf. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie ausgezeichneter Infrastruktur – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern besonders gefragt ist.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Schlafzimmer, einer separaten Küche, welche kürzlich von einem Tischler neu angefertigt wurde, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Parkplatz ist mittels Benützungsregelung der Wohnung zugeteilt.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung wird aktuell erfolgreich vermietet und bietet dadurch eine interessante und stabile Renditestruktur. Die gefragte Lage sowie die praktische Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Mietzins: 700,00 €
Betriebskosten: 233,59 €
Bewirtschaftungskosten: 101,77 €
Heizkosten: 54,54 €
Warmwasserkosten: 37,09 €
Rücklage: 40,19 €
Rücklagenstand 2025: 78.367,79 €
Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren.
Der Energieausweis vom 02.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 105 kWh/m²a, fGEE 1,63.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 126 oder per E-Mail dominik.leitner@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Titelbild
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Balkon II
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Wohnzimmer
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Kueche
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Badezimmer
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Balkon
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Aussenansicht
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Parkplatz
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Finanzierungshinweis
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Visitenkarte
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1970
Solide Kapitalanlage in zentraler Lage
Zum Verkauf steht eine ca. 37 m² große Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1970. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur – ein Standort, der bei Mietern besonders gefragt ist.
Die Wohnung selbst verfügt über einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und allgemeine Stellplätze für Autos stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Wohnhaus präsentiert sich in gutem Zustand, was den Werterhalt langfristig unterstützt.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Sie profitieren sofort von laufenden und stabilen Mieteinnahmen – ohne Leerstandsrisiko und ohne zusätzlichen Aufwand. Die langjährige Mietdauer unterstreicht die Mieterzufriedenheit und macht dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage.
Betriebskosten: ca. 403,00 €
Zum Verkauf steht eine ca. 37 m² große Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1970. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur – ein Standort, der bei Mietern besonders gefragt ist.
Die Wohnung selbst verfügt über einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und allgemeine Stellplätze für Autos stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Wohnhaus präsentiert sich in gutem Zustand, was den Werterhalt langfristig unterstützt.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Sie profitieren sofort von laufenden und stabilen Mieteinnahmen – ohne Leerstandsrisiko und ohne zusätzlichen Aufwand. Die langjährige Mietdauer unterstreicht die Mieterzufriedenheit und macht dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage.
Betriebskosten: ca. 403,00 €
Rücklagenstand per 22.09.2025: 66.738,96 €
Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren.
Der Energieausweis vom 02.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 45 kWh/m²a, fGEE 1,0.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 126 oder per E-Mail dominik.leitner@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Aussen 1
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Haus
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Aussen
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Parkplaetze
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Finanzierung
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Visitenkarte
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GSKYZ4
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5532
Filzmoos
3
Sankt Johann im Pongau
169000
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58
58
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1
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1992
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Bischofsmütze
Wohnen inmitten der Natur – Ihr persönlicher Rückzugsort in Filzmoos!
Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in den Salzburger Bergen – mit Ruhe, Natur und Erholung direkt vor der Haustüre? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden!
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen:
- Rund 58 m² Wohnfläche in idyllischer Lage
- Traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt
- Helle Räume mit freundlichem Ambiente
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Eigener PKW-Abstellplatz direkt beim Haus
Erleben Sie das Gefühl, nach Hause zu kommen – an einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus Sie alle Räume zentral erreichen. Das helle Wohnzimmer mit fast 23 m² bietet viel Platz für Wohnen und Essen und öffnet sich mit einer großen Fensterfront zum Balkon – perfekt, um die Natur zu genießen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und liegt direkt
Wohnen inmitten der Natur – Ihr persönlicher Rückzugsort in Filzmoos!
Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in den Salzburger Bergen – mit Ruhe, Natur und Erholung direkt vor der Haustüre? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden!
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen:
- Rund 58 m² Wohnfläche in idyllischer Lage
- Traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt
- Helle Räume mit freundlichem Ambiente
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Eigener PKW-Abstellplatz direkt beim Haus
Erleben Sie das Gefühl, nach Hause zu kommen – an einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus Sie alle Räume zentral erreichen. Das helle Wohnzimmer mit fast 23 m² bietet viel Platz für Wohnen und Essen und öffnet sich mit einer großen Fensterfront zum Balkon – perfekt, um die Natur zu genießen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und liegt direkt neben dem Wohnbereich – ideal für gesellige Stunden mit der Familie oder den Freunden.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – der gut durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 334,- pro Monat und setzten sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten € 160,58
Heizkosten € 55,95
Verwaltungskosten € 27,40
Rücklagen € 59,88
USt. € 29,99
Gesamt € 333,80
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und Bergen – ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber.
Der Energieausweis vom 23.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 114 kWh/m²a, fGEE 2,60.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 126 oder per E-Mail dominik.leitner@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Achtung: KEIN Zweitwohnsitzgebiet! Es muss zwingend ein Hauptwohnsitz angemeldet werden. Zudem unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG).
Gemuetliche 2 Zimmer Wohnung
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Wohnzimmer
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Eingangsbereich
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Schlafzimmer
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Kueche
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Badezimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer I
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Balkon
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Ausblick
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Ausblick I
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Finanzierung
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Visitenkarte
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Schönberg im Stubaital
Innsbruck-Land
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Sonniges Baugrundstück im Herzen des Stubaitals – teilweise Hanglage
In sonniger und ausgesprochen ruhiger Lage am Zeigerweg in Schönberg im Stubaital befindet sich dieses attraktive Grundstück mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Die nur wenige Fahrminuten entfernte Landeshauptstadt Innsbruck sorgt für eine ideale Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Dank der hervorragenden Anbindung über die Autobahn A13 sowie die B182 sind sowohl die Stadt als auch das Stubaital bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Wandern und Genießen und ist somit der perfekte Standort für alle, die alpines Lebensgefühl mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Grundstücksnummer 572/6, Einlagezahl 445
Wegerecht über Grundstücksnummer 572/13 Einlagezahl 388
• Sonniges Grundstück mit circa 340 m²
• Widmung Wohngebiet – Bauland
• Mittlere Hanglage
Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit Bebauungsplan gemäß § 64 des Tiroler Raumordnungsgesetzes (TROG 2016) , laut
In sonniger und ausgesprochen ruhiger Lage am Zeigerweg in Schönberg im Stubaital befindet sich dieses attraktive Grundstück mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Die nur wenige Fahrminuten entfernte Landeshauptstadt Innsbruck sorgt für eine ideale Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Dank der hervorragenden Anbindung über die Autobahn A13 sowie die B182 sind sowohl die Stadt als auch das Stubaital bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Wandern und Genießen und ist somit der perfekte Standort für alle, die alpines Lebensgefühl mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Grundstücksnummer 572/6, Einlagezahl 445
Wegerecht über Grundstücksnummer 572/13 Einlagezahl 388
• Sonniges Grundstück mit circa 340 m²
• Widmung Wohngebiet – Bauland
• Mittlere Hanglage
Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit Bebauungsplan gemäß § 64 des Tiroler Raumordnungsgesetzes (TROG 2016) , laut Auskunft der Bauamt Schönberg im Stubaital.(stand 9.3.26).
Die festgelegte Mindestbaumassendichte von 1,2 bis zur maximalen Baumassendichte von 1,8 ermöglicht eine kompakte Bebauung. Dies kann beispielhaft in Form eines Einfamilienhauses erfolgen oder – je nach Planung und behördlicher Genehmigung – auch als Doppelhaus.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über den befestigten Zeigerweg.
Bitte beachten Sie, dass die konkrete Bebauung den Vorgaben des Bebauungsplans und den örtlichen Baubestimmungen unterliegt.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Grundstueck
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Grundstueck Schoenberg
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Ansicht I
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Luftansicht
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Ansicht II
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Finanzierung
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Visitenkarte
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GSKYYP
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Seewalchen am Attersee
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Vöcklabruck
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1967
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Bungalow mit zwei Wohneinheiten auf rund 1.800 m² großem Grundstück in Ruhelage
Sind Sie auf der Suche nach einem großen Baugrundstück mit Altbestand nahe dem Attersee?
Nur dieses Domizil bietet Ihnen:
• 1.808 m² ebenes Baugrundstück in Ruhelage
• Bungalow-Altbestand mit zwei Wohneinheiten
• Weitläufiger Süd-Garten mit schattenspendendem Baumbestand
• Doppelgarage und großer Vorplatz
• Einstellraum für ein Segelboot (passend für 49er-Bootsklasse)
Bei diesem Verkaufsangebot richten wir uns an zwei Zielgruppen.
Zielgruppe Familie:
Sie wollten immer schon nahe dem Attersee in der Gemeinde Seewalchen ein Grundstück, um Ihre Wohnträume für Ihre Familie zu verwirklichen. Ein Bungalow-Altbestand aus dem Jahre 1967, der 1978 mit einem Zubau erweitert wurde, steht zur Renovierung und zum Umbau für die eigenen Wohnbedürfnisse bestens platziert bereit.
Und das Besondere: Der von einem namhaften Architekten geplante Bungalow bietet viel Potenzial zum Um- und Ausbau auf insgesamt 259 m² Wohnfläche in einer Ebene und mit zwei Eingängen. Dazu kommen ein Teilkeller mit rund 6
Sind Sie auf der Suche nach einem großen Baugrundstück mit Altbestand nahe dem Attersee?
Nur dieses Domizil bietet Ihnen:
• 1.808 m² ebenes Baugrundstück in Ruhelage
• Bungalow-Altbestand mit zwei Wohneinheiten
• Weitläufiger Süd-Garten mit schattenspendendem Baumbestand
• Doppelgarage und großer Vorplatz
• Einstellraum für ein Segelboot (passend für 49er-Bootsklasse)
Bei diesem Verkaufsangebot richten wir uns an zwei Zielgruppen.
Zielgruppe Familie:
Sie wollten immer schon nahe dem Attersee in der Gemeinde Seewalchen ein Grundstück, um Ihre Wohnträume für Ihre Familie zu verwirklichen. Ein Bungalow-Altbestand aus dem Jahre 1967, der 1978 mit einem Zubau erweitert wurde, steht zur Renovierung und zum Umbau für die eigenen Wohnbedürfnisse bestens platziert bereit.
Und das Besondere: Der von einem namhaften Architekten geplante Bungalow bietet viel Potenzial zum Um- und Ausbau auf insgesamt 259 m² Wohnfläche in einer Ebene und mit zwei Eingängen. Dazu kommen ein Teilkeller mit rund 67 m² Nutzfläche, eine geräumige Doppelgarage und ein Einstellraum für ein Segelboot der 49er-Bootsklasse.
Zielgruppe Bauträger:
Das rechteckige, nach Süden orientierte Baugrundstück mit der Flächenwidmung (W) erlaubt eine interessante Bebauung mit zwei Vollgeschoßen auf Basis der OÖ-Bauordnung. Eine nördliche Aufschließung über eine Wohnstraße stellt nicht nur die Ruhelage sicher, sondern erlaubt auch eine vielversprechende Planung von neuen Wohneinheiten in interessanter Lage in Seewalchen am Attersee.
Vorteile dieses Baugrundstücks mit Bestandsobjekt:
Ländliche Lage nahe dem Zentrum Seewalchen am Attersee: hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre.
Infrastruktur und Umgebung:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung in leicht erreichbarer Umgebung. Kurzer Weg zur überregionalen Verkehrsanbindung der A1 und B151 Landesstraße.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören, um Ihnen diese interessante Liegenschaft nahe dem Attersee und dem Zentrum von Seewalchen vorstellen zu können.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung!
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland
Titelbild
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Ansicht Wohnraum Terrasse
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Lage
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Wohnraum Trakt
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Wohnraum
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Wohnraum 1
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Diele mit Essplatz
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Diele
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Zimmer
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Duschbad
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Doppegarage mit Bootsraum
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Uebersicht Lage
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Garten
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Umgebung
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Finanzierung
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Visitenkarte
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Immobiliencard
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Kellergeschoss
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GSKYYL
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Salzburg
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Salzburg (Stadt)
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1960
Zentrale Anlegerwohnung nahe Hauptbahnhof Salzburg – Balkon & Stellplatz
Zum Verkauf steht diese gepflegte, ca. 49 m² große Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage nahe dem Salzburger Hauptbahnhof. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1960 und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie ausgezeichneter Infrastruktur – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern besonders gefragt ist.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein eigener Stellplatz ist gemietet und stellt in dieser Lage einen besonderen Mehrwert dar.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung wird aktuell erfolgreich als 2er-WG genutzt und bietet dadurch eine interessante und stabile Renditestruktur. Die gefragte Lage nahe dem Hauptbahnhof sowie die praktische Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige
Zum Verkauf steht diese gepflegte, ca. 49 m² große Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage nahe dem Salzburger Hauptbahnhof. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1960 und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie ausgezeichneter Infrastruktur – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern besonders gefragt ist.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein eigener Stellplatz ist gemietet und stellt in dieser Lage einen besonderen Mehrwert dar.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung wird aktuell erfolgreich als 2er-WG genutzt und bietet dadurch eine interessante und stabile Renditestruktur. Die gefragte Lage nahe dem Hauptbahnhof sowie die praktische Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Mieteinnahmen: 1.125 € (Stand 03/2026)
Betriebskosten: ca. 347,73 €
Rücklagenstand per 01.02.2026: 113.730,93 €
Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren.
Der Energieausweis vom 02.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90 kWh/m²a, fGEE 1,43.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 126 oder per E-Mail dominik.leitner@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Schlafzimmer
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Schlafzimmer Balkon
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Schlafzimmer I
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Schlafzimmer II
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Vorraum I
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Vorraum II
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Kueche I
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Kueche II
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Badezimmer
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Balkon
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Finanzierungshinweis
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Visitenkarte
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Immobiliencard
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Grundriss
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GSKYX9
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Badeteich Hirschstetten / E-Ladestation
Guter Schnitt!
Zum Verkauf gelangt ein Reihenmittelhaus in beliebter Lage des 22. Bezirks, unweit des Hirschstettner Badeteichs.
Das Haus wurde ca. 2009 errichtet, das DG ca. 2013 ausgebaut. Es besteht im EG aus einem beidseitig belichteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener DAN-Küche (Miele, Neff, etc.) und Zugang zum Garten bzw. Terrasse und Loggia, einer Gästetoilette sowie einem Vorraum mit Einbaugarderobe. Über eine Treppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne (neuere Einbaumöbel), ein WC und Maßschränke am Gang. Im DG stehen 2 weitere Räume mit begehbarer Abstellkammer, ein Duschbad und ein WC zur Verfügung.
Das Haus ist unterkellert. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Im EG und KG sind Fliesen, im OG Parkettboden, im DG Laminat verlegt. EG + OG sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, im DG gibt es Innenrollos. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller. Auf der gartenseitigen Terrasse gibt es Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss.
Guter Schnitt!
Zum Verkauf gelangt ein Reihenmittelhaus in beliebter Lage des 22. Bezirks, unweit des Hirschstettner Badeteichs.
Das Haus wurde ca. 2009 errichtet, das DG ca. 2013 ausgebaut. Es besteht im EG aus einem beidseitig belichteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener DAN-Küche (Miele, Neff, etc.) und Zugang zum Garten bzw. Terrasse und Loggia, einer Gästetoilette sowie einem Vorraum mit Einbaugarderobe. Über eine Treppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne (neuere Einbaumöbel), ein WC und Maßschränke am Gang. Im DG stehen 2 weitere Räume mit begehbarer Abstellkammer, ein Duschbad und ein WC zur Verfügung.
Das Haus ist unterkellert. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Im EG und KG sind Fliesen, im OG Parkettboden, im DG Laminat verlegt. EG + OG sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, im DG gibt es Innenrollos. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller. Auf der gartenseitigen Terrasse gibt es Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss.
Zum Haus wird ein Autoabstellplatz mit E-Ladestation mitverkauft (KP €10.000,-). Die Vorschreibung beläuft sich derzeit auf €160/Monat.
Der Energieausweis vom 02.07.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 36 kWh/m²a, fGEE 0,89.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 418 9316 oder per E-Mail georg.tauzher@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Terrasse
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Wohnzimmer
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Essbereich
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Kueche
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Wohnraum
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Loggia
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WC EG
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Vorraum
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Schlafzimmer
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Zimmer 1
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Zimmer 2
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Bad
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OG Gang
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DG Zimmer 1
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DG Zimmer 2
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DG Bad
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Garten
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KG Technik
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Kellerraum
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Zugang Haus
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Badeteich Hirschstetten
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Finanzierung
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Visitenkarte
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Immobiliencard
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss DG
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Grundriss KG
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Südwest-Sonne, Whirlpool & Familienglück. 4 Zimmer mit Garten in Rum
In begehrter Lage von Rum bei Innsbruck erwartet Sie diese liebevoll renovierte Vierzimmerwohnung, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität am Stadtrand perfekt verbindet. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und familienfreundlich, und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und bietet damit ausreichend Platz für eine junge Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Das Herzstück des Zuhauses bildet der moderne Wohnbereich mit einer hochwertige ausgestattete Küche mit großzügiger Kochinsel, edlen Geräten und einem amerikanischen Kühlschrank. Ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird.
Dank der Süd-Westausrichtung der Wohnräume genießen Sie besonders viel Tageslicht und herrliche Nachmittags- und Abendsonne. Die großen, neuen Fenster unterstreichen das helle, freundliche Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen.
Im
In begehrter Lage von Rum bei Innsbruck erwartet Sie diese liebevoll renovierte Vierzimmerwohnung, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität am Stadtrand perfekt verbindet. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und familienfreundlich, und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und bietet damit ausreichend Platz für eine junge Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Das Herzstück des Zuhauses bildet der moderne Wohnbereich mit einer hochwertige ausgestattete Küche mit großzügiger Kochinsel, edlen Geräten und einem amerikanischen Kühlschrank. Ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird.
Dank der Süd-Westausrichtung der Wohnräume genießen Sie besonders viel Tageslicht und herrliche Nachmittags- und Abendsonne. Die großen, neuen Fenster unterstreichen das helle, freundliche Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung zusätzlich renoviert, zudem wurde die Toilette kürzlich vollständig saniert. Sie beziehen somit ein Zuhause, das sowohl technisch als auch optisch auf einem sehr guten Stand ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit Terrasse in idealer Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und profitieren gleichzeitig von einer neu errichteten Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2025. Diese sorgt im Sommer für angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einem erweiterten Wohnraum im Freien, perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich ist im Garten ein Whirlpool integriert, der auf Wunsch der Käufer gerne übernommen werden kann und für ein exklusives Wohlfühlambiente sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine einspurige Garage und einen zusätzlichen Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil mit praktischem Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Heizung, ein Anschluss an die Fernwärme ist bereits vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kind, die ihr erstes Eigentum erwerben möchten und dabei Wert auf Helligkeit, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig wohnen Sie angenehm ruhig, ohne das hektische „Tam-Tam“ des städtischen Alltags.
Ein Zuhause, das Lebensqualität, Wärme und Fröhlichkeit ausstrahlt, und bereit ist für seine nächste glückliche Familie.
Die Wohnung wird aktuell über eine zentrale Gas-Heizung beheizt und die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. € 363,- und setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten € 133,03 + 10% USt.€ 13,30 €146,33
Heizkosten € 75,86 + 20% USt. € 15,17 € 91,03
Reparaturrücklage € 126,05 + 0% €126,05
Netto Gesamt EUR 334,94
Brutto Gesamt EUR 363,41
Wir weisen darauf hin, dass die Eigentümer zwischenzeitlich Änderungen an der Raumaufteilung der Kinderzimmer vorgenommen und einzelne Zimmer zusammengelegt haben. Die allgemeine Flächen wurden daher mittels Messgerät neu erhoben und können geringfügig von den ursprünglichen Planangaben abweichen.
Der Energieausweis vom 19.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 130 kWh/m²a, fGEE 1,69.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung!
Gartenwohnung
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4 Zimmer-Wohnung
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Vorzimmer
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Wohnraum
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Essecke
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Wohnzimmer
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Kueche
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Kochinsel
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Elternzimmer I
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Elternzimmer II
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Kinderzimmer I
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Kinderzimmer II
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Spielzimmer
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Badezimmer
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Toilette
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Garten Terrasse
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Garten
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Garten II
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Autoabstellplatz-Garage
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Finanzierung
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Visitenkarte
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Immobiliencard
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Grundriss
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GSKYWL
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Großzügige 4-Zimmer-Panoramawohnung im Herzen von Wörgl
Diese Wohnung ist nichts für jeden – aber genau das macht sie so spannend.
Im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses gelegen, bietet diese ca. 128 m² (Nutzfläche) große Einheit einen echten Seltenheitswert: Viel Platz, außergewöhnlich viel Licht und ein weiter, unverbaubarer Ausblick. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden.
Der Grundriss ist großzügig und klar strukturiert. Hier finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohnbereich mit Balkonzugang, eine separate Küche mit großem Abstellraum sowie einem Badezimmer und ein getrenntes WC vor. Ideal für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die flexibel gestalten wollen.
Ja – die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Und genau darin liegt die Chance: Wer hier investiert, kann aus einer soliden Basis ein modernes, individuelles Zuhause schaffen. Größe, Licht und Lage sind nicht reproduzierbar – die Gestaltung schon.
Die Wohnung wird derzeit mittels Fernwärme beheizt.
Der Energieausweis vom
Diese Wohnung ist nichts für jeden – aber genau das macht sie so spannend.
Im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses gelegen, bietet diese ca. 128 m² (Nutzfläche) große Einheit einen echten Seltenheitswert: Viel Platz, außergewöhnlich viel Licht und ein weiter, unverbaubarer Ausblick. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden.
Der Grundriss ist großzügig und klar strukturiert. Hier finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohnbereich mit Balkonzugang, eine separate Küche mit großem Abstellraum sowie einem Badezimmer und ein getrenntes WC vor. Ideal für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die flexibel gestalten wollen.
Ja – die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Und genau darin liegt die Chance: Wer hier investiert, kann aus einer soliden Basis ein modernes, individuelles Zuhause schaffen. Größe, Licht und Lage sind nicht reproduzierbar – die Gestaltung schon.
Die Wohnung wird derzeit mittels Fernwärme beheizt.
Der Energieausweis vom 14.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 54,8 kWh/m²a, fGEE 1,17.
Ein Lift steht Ihnen zur Verfügung.
Ein Kellerabteil sowie ein zugeteilter Autoabstellplatz im Freien sind der Wohnung zugeteilt.
Das Gebäude ist ordentlich verwaltet
Die Lage in der Bahnhofstraße überzeugt mit einer kompletten Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. € 524,-.
Fazit:
Viel Fläche, viel Licht, viel Potenzial. Eine Wohnung für alle, die nicht den Standard suchen – sondern die Möglichkeit, etwas Besonderes daraus zu machen.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
4 Zimmerwohnung
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Wohnbereich
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Eingangsbereich
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Flur
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Flur II
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 1 Ansicht
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Schlafzimmer 2
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Schlafzimmer 2 Ansicht
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Schlafzimmer 3
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Wohnzimmer I
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Wohnzimmer II
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Kueche I
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Kueche II
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Badezimmer
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Badezimmer II
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Toilette
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Balkon I
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Balkon II
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Lift
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Aussenansicht
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Gebaeude Eingang
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Finanzierung
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Visitenkarte
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Immobiliencard
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Grundriss
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Pinkafeld
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1976
154
1,85
Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus zentral in Pinkafeld
Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1976 bietet durch seine Hanglage zwei Nutzungsebenen mit jeweils separatem Zugang und eigenem Gartenbereich.
Das Konzept eignet sich gut für zwei Parteien, eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Eckdaten & Aufteilung:
Grundstück: Gesamtfläche: 1.585,00 m²
Stellplätze: Separate Parkmöglichkeiten für jede der beiden Ebenen.
Erdgeschoss: Rund 114m² Wohnfläche: Drei Zimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkon. Küche mit Speisekammer und Durchreiche.
Hanggeschoss: Rund 155 m² Gesamtnutzfläche; drei helle Räume (einer mit Bar/Küchenoption) plus großzügige Diele mit direktem Zugang zur Gartenterrasse sowie Waschküche und Lagerräumlichkeiten
Technik: Zentrale Fußbodenheizung auf beiden Etagen, unterstützt durch eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung.
Sanitär: Jede Etage verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Nebengebäude: Direkt an das Wohnhaus angebaut befindet sich ein massives Ne
Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1976 bietet durch seine Hanglage zwei Nutzungsebenen mit jeweils separatem Zugang und eigenem Gartenbereich.
Das Konzept eignet sich gut für zwei Parteien, eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Eckdaten & Aufteilung:
Grundstück: Gesamtfläche: 1.585,00 m²
Stellplätze: Separate Parkmöglichkeiten für jede der beiden Ebenen.
Erdgeschoss: Rund 114m² Wohnfläche: Drei Zimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkon. Küche mit Speisekammer und Durchreiche.
Hanggeschoss: Rund 155 m² Gesamtnutzfläche; drei helle Räume (einer mit Bar/Küchenoption) plus großzügige Diele mit direktem Zugang zur Gartenterrasse sowie Waschküche und Lagerräumlichkeiten
Technik: Zentrale Fußbodenheizung auf beiden Etagen, unterstützt durch eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung.
Sanitär: Jede Etage verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Nebengebäude: Direkt an das Wohnhaus angebaut befindet sich ein massives Nebengebäude mit guter Grundsubstanz. Allerdings ist es derzeit nur eingeschränkt nutzbar. Das Dach und die Innenräume sind stark sanierungsbedürftig.
Die Lage:
Zentral in Pinkafeld – mitten im Geschehen mit bester Anbindung und Infrastruktur.
Der Energieausweis vom 23.03.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 154 kWh/m²a, fGEE 1,85.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung!
I
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II
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer und Kueche_1
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Wohnzimmer und Kueche_2
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Schlafzimmer mit Balkon
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Balkon und Blick in den Garten_1
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Balkon und Blick in den Garten_2
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Zimmer 2 Erdgeschoss
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Bad und WC im Erdgeschoss_1
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Bad und WC im Erdgeschoss_2
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Zimmer 3 im Erdgeschoss
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Diele im Untergeschoss
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Bad im Untergeschoss
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Zimmer 1 und 2 UG_1
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Zimmer 1 und 2 UG_2
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Zimmer 3 im Untergeschoss
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Waschkueche und Lagerbereich_1
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Waschkueche und Lagerbereich_2
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Terrasse UG
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Sanierungsbeduerftiges NG_1
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Sanierungsbeduerftiges NG_2
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Vorgarten
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Garten und Gemuesebereich_1
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Garten und Gemuesebereich_2
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Visitenkarte
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Immobiliencard
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Grundriss EG
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Grundriss UG
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Grundriss Nebengebäude
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1972
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Pärchentraum mit Festungsblick und Garage in Parsch
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause in einem begehrten Stadtteil mit Blick auf die Festung und erstklassiger Infrastruktur? Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden!
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Garage bietet Ihnen:
+ nach Süden ausgerichteter Wintergarten mit idyllischem Blick auf die Festung
+ Panorama-Fenster im Wohnraum
+ wettergeschützter Parkplatz in der Einzelgarage
+ zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur für die Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindung.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Festungsblick befindet sich im begehrten Stadtteil Parsch im Osten der Stadt Salzburg.
Schon beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das den Blick in den Essbereich freigibt. An den Essbereich angrenzend befindet sich die Küche. Sie überzeugt mit großzügigem Stauraum und bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente.
Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Wohnraum eine besondere
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause in einem begehrten Stadtteil mit Blick auf die Festung und erstklassiger Infrastruktur? Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden!
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Garage bietet Ihnen:
+ nach Süden ausgerichteter Wintergarten mit idyllischem Blick auf die Festung
+ Panorama-Fenster im Wohnraum
+ wettergeschützter Parkplatz in der Einzelgarage
+ zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur für die Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindung.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Festungsblick befindet sich im begehrten Stadtteil Parsch im Osten der Stadt Salzburg.
Schon beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das den Blick in den Essbereich freigibt. An den Essbereich angrenzend befindet sich die Küche. Sie überzeugt mit großzügigem Stauraum und bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente.
Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Wohnraum eine besondere Wohnqualität. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den etwa 8 m² großen Wintergarten, der mit einem wunderschönen Blick auf die Festung begeistert. Ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und den Abend bei einem beeindruckenden Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
An den Wohnbereich angrenzend, befindet sich das Schlafzimmer mit rund 13 m². Es bietet eine angenehme Rückzugsoase und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschtisch und bietet damit Komfort für entspannte Wohlfühlmomente. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung dieser gut geschnittenen Wohnung.
Die hellen, großzügigen Räume sowie der moderne Grundriss verleihen dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität und machen sie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt.
Im Kellerbereich stehen den Bewohnern ein allgemein zugänglicher Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet weiteren praktischen Stauraum.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Komfort.
Der Energieausweis vom 15.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 106 kWh/m²a, fGEE 1,85.
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Modernisierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Neugierig geworden? Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail:hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung!
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland
Titelbild
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Festungsblick
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Kueche Homestaging
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Kueche aktuell
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Wohnen Homestaging
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Wohnen
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Schlaftimmer Homestaging
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Schlafzimmer aktuell
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Bad
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Wc
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Vorraum
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Hausansicht
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Garage 13 m2
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Garage
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Visitenkarte
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Immobiliencard
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Finanzierung
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GVBBWZ
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Ihr Zuhause mit Bergblick, Kamin und Einliegerwohnung
Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in der Nähe von Payerbach sowie durch einen traumhaften Ausblick in die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die ein komfortables, ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Der helle Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und besonders in den kühleren Monaten zum Verweilen einlädt.
Im Kellergeschoss wurden von den Eigentümer, eine Teilbereich mit separaten Zugang als eigene Einheit genützt, diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familienmitglieder oder als Homeoffice-Bereich..
Die Kombination aus naturnaher Lage, funktionaler Raumaufteilung und zusätzlichem Nutzräume macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.
Der Energieausweis vom
Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in der Nähe von Payerbach sowie durch einen traumhaften Ausblick in die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die ein komfortables, ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Der helle Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und besonders in den kühleren Monaten zum Verweilen einlädt.
Im Kellergeschoss wurden von den Eigentümer, eine Teilbereich mit separaten Zugang als eigene Einheit genützt, diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familienmitglieder oder als Homeoffice-Bereich..
Die Kombination aus naturnaher Lage, funktionaler Raumaufteilung und zusätzlichem Nutzräume macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.
Der Energieausweis vom 18.03.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 205,3 kWh/m²a, fGEE 2,70.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 855 406 104 oder per E-Mail florim.ismaili@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Vorderansicht vom Haus
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Bergblick
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Wohnzimmer mit Kamin
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Kueche
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Schlafzimmer 1 und 2_1
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Schlafzimmer 1 und 2_2
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Ueberdachte Terrasse
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Nutzflaeche im KG
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Vorraum und Nutzflaeche im KG_1
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Vorraum und Nutzflaeche im KG_2
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Vorraum und Bad im EG_1
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Vorraum und Bad im EG_2
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Gartenbereich
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Terrasse mit Ausblick
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Finanzierung
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Visitenkarte
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Immobiliencard
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Erdgeschoss
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Kellergeschoss
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GTMB4H
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"AM HUNDSTURM" – Lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Loft mit großer Loggia & Parkblick
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss (von 9) eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihre offene, loftartige Gestaltung sowie großzügige Fensterflächen. Dadurch entsteht ein helles und angenehmes Wohngefühl mit freiem Blick in den Park beim Hundsturm.
Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Die offene Raumgestaltung schafft viel Platz für Wohnen, Kochen und gemeinsames Beisammensein. Die Küche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum eingebunden.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung im Wohn- und Schlafbereich. Ergänzend sind in der gesamten Wohnung elektrisch bedienbare Außenrollos vorhanden, die eine komfortable Beschattung ermöglichen.
Die rund 13,80 m² große Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum nach außen. Sie bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und eine besonders attraktive Freifläche inmitten der Stadt.
Das Schlaf
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss (von 9) eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihre offene, loftartige Gestaltung sowie großzügige Fensterflächen. Dadurch entsteht ein helles und angenehmes Wohngefühl mit freiem Blick in den Park beim Hundsturm.
Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Die offene Raumgestaltung schafft viel Platz für Wohnen, Kochen und gemeinsames Beisammensein. Die Küche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum eingebunden.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung im Wohn- und Schlafbereich. Ergänzend sind in der gesamten Wohnung elektrisch bedienbare Außenrollos vorhanden, die eine komfortable Beschattung ermöglichen.
Die rund 13,80 m² große Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum nach außen. Sie bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und eine besonders attraktive Freifläche inmitten der Stadt.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Badezimmer und separates WC sind funktional angeordnet und gut erreichbar.
Die Ausstattung umfasst Parkettböden in den Wohnräumen sowie verflieste Nassbereiche. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeheizung.
Ein Einlagerungsraum mit ca. 2,39 m² ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen im Haus ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Eine Garage (Stapelparker) ist ebenfalls vorhanden; Stellplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet oder erworben werden.
Ausstattung:
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Verflieste Nassräume
+ Großzügige Fensterflächen
+ Elektrisch bedienbare Außenrollos (durchgehend)
+ 2-fach isolierverglaste Fenster
+ Zentralheizung (Fernwärme)
Die Gesamtfläche beträgt laut Nutzwertgutachten ca. 75,99 m² und setzt sich aus rund 62,19 m² Wohnfläche sowie einer Loggia mit ca. 13,80 m² zusammen.
Die monatlichen Kosten (Stand April 2026) belaufen sich aktuell auf rund € 239,94 brutto. Davon entfallen etwa € 133,88 auf die laufenden Betriebskosten inklusive Verwaltung sowie € 106,06 auf die Rücklage.
Rücklage 1 beträgt per 31.12.2025 € 65.364,88 und Rücklage 2 € 85.563,97.
Fazit:
Eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit loftartigem Charakter, schönem Blick und großzügigen Freiflächen – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem offenen Raumgefühl verbinden möchten.
Der Energieausweis vom 13.06.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 54 kWh/m²a, fGEE 1,37.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 885 420 76 oder per E-Mail sascha.lukes@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Wohnzimmer 1
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Loggia
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Wohnkueche 2
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Wohnkueche 3
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Ausblick Loggia
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Ausblick Park
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Treppenhaus
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Innenhof
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Innenhof 2
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Hausansicht
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Park
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Finanzierung
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Visitenkarte
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Immobiliencard
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Grundriss
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2026-04-23
2026-04-09
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Kirchstetten
Sankt Pölten (Land)
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Grünlage mit Ausblick
Variabel nutzbar!
Zum Verkauf gelangen 3 grundbücherlich geteilte Grundstücke in Kirchstetten, nahe Böheimkirchen. Sie weisen folgende Größen auf: ca. 1.541 m², ca. 1.319 m², ca. 982 m². Die Aufschließungskosten betragen in selbiger Reihenfolge: € 36.802,1, € 34.084,16, € 29.378,32.
Die Baugründe sind über eine Straße erschlossen. Die Liegenschaft weist eine Hanglage auf und ist unbebaut bzw. teilweise bewaldet.
Es gibt einen Kanal- sowie einen Wasseranschluss (Anschlussgebühr richtet sich teilweise nach der Verbauung). Sie ist nicht eingezäunt. Talwärts eröffnet sich der Blick über die umliegende Hügellandschaft.
Die Grundstücke werden einzeln bzw. im Paket verkauft.
Die einzelnen Grundstücke finden Sie unter folgendem Link https://www.planethome.at mit der jeweiligen Objektnummer:
737061 ca. 3.842 m²
745873 ca. 1.541 m²
745875 ca. 1.319 m²
745876 ca. 982 m²
Bei Interesse übermitteln wir gerne Bebauungsbestimmungen bzw. Flächenwidmung.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Inf
Variabel nutzbar!
Zum Verkauf gelangen 3 grundbücherlich geteilte Grundstücke in Kirchstetten, nahe Böheimkirchen. Sie weisen folgende Größen auf: ca. 1.541 m², ca. 1.319 m², ca. 982 m². Die Aufschließungskosten betragen in selbiger Reihenfolge: € 36.802,1, € 34.084,16, € 29.378,32.
Die Baugründe sind über eine Straße erschlossen. Die Liegenschaft weist eine Hanglage auf und ist unbebaut bzw. teilweise bewaldet.
Es gibt einen Kanal- sowie einen Wasseranschluss (Anschlussgebühr richtet sich teilweise nach der Verbauung). Sie ist nicht eingezäunt. Talwärts eröffnet sich der Blick über die umliegende Hügellandschaft.
Die Grundstücke werden einzeln bzw. im Paket verkauft.
Die einzelnen Grundstücke finden Sie unter folgendem Link https://www.planethome.at mit der jeweiligen Objektnummer:
737061 ca. 3.842 m²
745873 ca. 1.541 m²
745875 ca. 1.319 m²
745876 ca. 982 m²
Bei Interesse übermitteln wir gerne Bebauungsbestimmungen bzw. Flächenwidmung.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 418 9316 oder per E-Mail georg.tauzher@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Ansicht
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Ansicht 1
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Plan
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Zufahrt
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Bahnhof
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Finanzierung
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Visitenkarte
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2026-04-23
2026-04-23
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2026-04-23T09:32:20Z
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530046461
Hillebrand Bau GmbH
46462
83416
Saaldorf-Surheim
Voggenbergstraße 2
1
1497
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EUR
89.4
3
2
11.9
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14
A+
zu vermieten sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG
zu VERMIETEN:
EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Familienglück mit Platz für alle, Gästezimmer oder mit einem separatem Home-Office um Wohnen und Arbeiten perfekt trennen - diese 3-Zimmer Wohnung im 1. OG mit zwei voll ausgestatteten Badezimmer bietet viele Möglichkeiten. In jedem Fall erweitern die zwei nach Süden bzw. Osten ausgerichteten Balkone den Wohnbereich nach draußen und schaffen so zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden.
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe
Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit
Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei
Perfekte Infr
<p><strong>zu VERMIETEN:</strong></p>
<p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong><br />
Familienglück mit Platz für alle, Gästezimmer oder mit einem separatem Home-Office um Wohnen und Arbeiten perfekt trennen - diese 3-Zimmer Wohnung im 1. OG mit zwei voll ausgestatteten Badezimmer bietet viele Möglichkeiten. In jedem Fall erweitern die zwei nach Süden bzw. Osten ausgerichteten Balkone den Wohnbereich nach draußen und schaffen so zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden. <br />
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br />
<br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li>
<li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li>
<li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li>
<li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li>
<li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li>
<li>inkl. eingerichtete Küche</li>
</ul>
<h5><br />
<strong>ENERGIEAUSWEIS:</strong></h5>
<h5>Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br />
<br />
<strong>ECKDATEN:</strong></h5>
<p style="text-align:justify;">Wohnfläche: 89,40 m²<br />
Balkon 1: 7,85 m²<br />
Balkon 2: 4,05 m²<br />
Kellerabteil: 3,25 m²<br />
<br />
mtl. Miete Wohnung (1.100,00 Euro)</p>
<p style="text-align:justify;">1x TG-Platz (60,- Euro)</p>
<p style="text-align:justify;">1x freier KFZ-Stellplatz (25,- Euro) </p>
<p style="text-align:justify;">mtl. Hausgeld (Betriebskosten) = 312,00 Euro</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>mtl. Miete gesamt: 1.497,00 Euro</strong></p>
<p> </p>
<p>Die Wohnung steht ab 1. Mai 2026 zur Vermietung. Weites wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen.</p>
<p> </p>
<p><strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen inkl. Besichtigungstermin:<br />
<br />
Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.375m<br />Apotheke <3.325m<br />Klinik <7.600m<br />Krankenhaus <2.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.150m<br />Kindergarten <425m<br />Universität <7.875m<br />Höhere Schule <7.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <3.275m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.200m<br />Geldautomat <3.675m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.700m<br />Bahnhof <3.150m<br />Autobahnanschluss <6.475m<br />Flughafen <9.200m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GV3WTJ
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2026-05-04
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2026-04-20T10:51:29Z
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5700
Bruckberg
Sonnengarten
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Zell am See
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EUR
45.06
2
2
B
A++
SONNENGARTEN LIMBERG: BÜRO I KANZLEI I PRAXIS
GELEGENHEIT: MODERNE BÜROFLÄCHE IM SONNENGARTEN LIMBERG
Die 45 m² große Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss. Die Gewerbefläche, die ideal als Büro, Kanzlei oder auch als Praxis genutzt werden kann, überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Büro befindet sich direkt an der Einfahrt zur Wohnanlage SONNENGARTEN LIMBERG und ist durch die B168 und B311 verkehrstechnisch optimal gelegen, öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch einen prominenten Ankermieter in Form eines Nahversorgers sowie eines Arztes ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
ECKDATEN
Attraktive Bürofläche mit ca. 45 m² Nutzfläche
Einladender Besprechungsraum mit großzügiger Fensterfront
Klimaanlage vorhanden
Zwei PKW-Abstellplätze im Freien
Ausgezeichnete Erreichbarkeit dank hervorragender Verkehrsanbin
<p><strong>GELEGENHEIT: MODERNE BÜROFLÄCHE IM SONNENGARTEN LIMBERG</strong></p>
<p>Die 45 m² große Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss. Die Gewerbefläche, die ideal als Büro, Kanzlei oder auch als Praxis genutzt werden kann, überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Büro befindet sich direkt an der Einfahrt zur Wohnanlage SONNENGARTEN LIMBERG und ist durch die B168 und B311 verkehrstechnisch optimal gelegen, öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch einen prominenten Ankermieter in Form eines Nahversorgers sowie eines Arztes ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. <br />
</p>
<p><strong>ECKDATEN</strong></p>
<ul>
<li>Attraktive Bürofläche mit ca. 45 m² Nutzfläche</li>
<li>Einladender Besprechungsraum mit großzügiger Fensterfront</li>
<li>Klimaanlage vorhanden</li>
<li>Zwei PKW-Abstellplätze im Freien</li>
<li>Ausgezeichnete Erreichbarkeit dank hervorragender Verkehrsanbindung</li>
<li>Sichtbarkeit durch doppelseitige Werbefläche auf einem Werbepylon an der B168</li>
<li>Barrierefreiheit gegeben - Aufzug vorhanden<br />
</li>
<li>Verfügbar: Anfang September 2026</li>
<li>Mietdauer: nach Vereinbarung</li>
<li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)</li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong>DIE MIETE: </strong><br />
Nettomiete monatlich: EUR 613,00<br />
Nettomiete zwei Stellplätze monatlich: EUR 78,00<br />
<u>Betriebskosten-Akonto monatlich*: EUR 150,00</u><br />
Gesamtmiete netto: EUR 841,00<br />
zzgl. 20 % USt.: EUR 168,20<br />
<strong>Bruttomiete monatlich: EUR 1.009,20</strong></p>
<p>*Die Kosten für Heizung/Kühlung, Warmwasser, Strom und Internet sind in diesen Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. </p>
<p><br />
<strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br />
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser <strong>Hillebrand MAKLEREI</strong> Team sehr gerne zur Verfügung: <br />
<br />
Christina Lemberger <a href="tel:+4366488492552">+43 664 884 925 52</a><br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
<br />
<strong>NEBENKOSTEN</strong><br />
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. <br />
Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br />
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p><strong>VERMITTLUNGSPROVISION</strong><br />
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. </p>
<p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.250m<br />Krankenhaus <2.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.750m<br />Kindergarten <3.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <1.250m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.750m<br />Geldautomat <1.750m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/f45414af39eb0a82343662118872f6eb/fc_h600_w800/3TsUupG3sHe1AlkbEk7Zsf.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/3e4565e687716b3fe525e7786d0f1df7/fc_h600_w800/B_IamFCLDC.jpg
true
GVBC8Q
https://immo.sn.at/immobilien/sonnengarten-limberg-buero-i-kanzlei-i-praxis-GVBC8Q
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T17:20:32.700346Z
2026-04-24T17:20:31Z
2026-05-05T02:34:03Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Ritzenseestraße
Zell am See
true
EUR
121.35
2
35
0.68
IDEEN-REICH: BÜRO | SHOWROOM | ORDINATION
DAS PROJEKT
Im Stadtzentrum von Saalfelden – in der Ritzenseestraße 13 – ist am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen entstanden.
Die individuell gestaltbare Einheit kann als Büro, als Ordination oder als Bistro genutzt werden.
GESCHÄFTSFLÄCHE TOP 1 MIT 121,35 m²
DER MIETZINS
Nettomiete monatlich: EUR 1.383,00
Nettomiete zwei TG-Parkplätze monatlich: EUR 169,58
Betriebskosten netto monatlich ca.: EUR 260,38
zzgl. 20 % USt.: EUR 362,59
Bruttomiete monatlich ca.: EUR 2.175,55
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu diesem Gewerbeobjekt, steht Ihnen unser HILLEBRAND MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung:
Christina Lemberger +43 664 884 925 52
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angabe
<p><strong>DAS PROJEKT</strong><br />
Im Stadtzentrum von Saalfelden – in der Ritzenseestraße 13 – ist am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen entstanden.<br />
<br />
Die individuell gestaltbare Einheit kann als Büro, als Ordination oder als Bistro genutzt werden. <br />
<br />
<strong>GESCHÄFTSFLÄCHE TOP 1 MIT 121,35 m²</strong><br />
<br />
<strong>DER MIETZINS</strong><br />
Nettomiete monatlich: EUR 1.383,00<br />
Nettomiete zwei TG-Parkplätze monatlich: EUR 169,58<br />
Betriebskosten netto monatlich ca.: EUR 260,38<br />
zzgl. 20 % USt.: EUR 362,59<br />
<strong>Bruttomiete monatlich ca.: EUR 2.175,55</strong><br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu diesem Gewerbeobjekt, steht Ihnen unser <strong>HILLEBRAND MAKLEREI</strong> Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
<br />
<strong>NEBENKOSTEN</strong><br />
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br />
Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter/Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.<br />
<br />
<strong>MAKLERPROVISION</strong><br />
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. <br />
<br />
Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <9.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <750m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/2b7740c1440bda743f3795381cbfc44a/fc_h600_w800/20JVOiuu0VmMhYazcF2Eoy.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/ef1cd6ff1a81095f2ade5e9191a8c759/fc_h600_w800/CFe1Yqh9gV.jpg
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true
GTM7GR
https://immo.sn.at/immobilien/ideen-reich-buero-showroom-ordination-GTM7GR
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:26:50.611316Z
2026-04-10T10:26:48Z
2026-05-05T02:34:30Z
5700
Zell am See
Zell am See
19500
true
EUR
11.84
CARPORT IM SONNENGARTEN LIMBERG
CARPORT IM SONNENGARTEN LIMBERG :
- Nutzfläche: 11,84 m²
- Kaufpreis: € 19.500,- zzgl. Kaufnebenkosten
- Derzeitige Betriebskosten: € 5,54
- Verfügbar: nach Vereinbarung
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christina Lemberger unter +43 664 884 925 52 gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERMITTLUNGSPROVISION
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mi
<p><strong>CARPORT IM SONNENGARTEN LIMBERG</strong>:</p>
<p>- Nutzfläche: 11,84 m²<br />
- Kaufpreis: € 19.500,- <span><span><span>zzgl. Kaufnebenkosten </span></span></span><br />
- Derzeitige Betriebskosten: € 5,54</p>
<p>- Verfügbar: nach Vereinbarung<br />
<br />
<strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br />
Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christina Lemberger unter +43 664 884 925 52 gerne zur Verfügung.</p>
<p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
<br />
<strong>VERMITTLUNGSPROVISION</strong><br />
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br />
Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. <br />
Ordnungsgemäß weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. </p>
<p>Festzuhalten ist, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung der Käufer oder der von ihm namhaft gemachte Dritte ein Vermittlungshonorar von 4% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (siehe Honorarvereinbarung für Immobilienmakler) an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH bezahlt.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/cfe5e68b81919090f06e8d73d89481da/fc_h600_w800/7vojHDKdCoY6NrVZg7Rzok.jpg
true
GTM7GN
https://immo.sn.at/immobilien/carport-im-sonnengarten-limberg-GTM7GN
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:26:44.006276Z
2026-04-10T10:26:40Z
2026-05-05T02:34:29Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Ritzenseestraße
Zell am See
true
EUR
72.58
19.82
1
2
97
0.86
MODERNE BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHE MIT LAGER
ECKDATEN
- 72,58 m² Büro-/Geschäftsfläche
- Sanitärfläche mit 2,28 m²
- Lagerfläche mit 19,82 m²
- Zwei Stellplätze im Freien
- Großzügige Fensterfronten
- Mietdauer: nach Vereinbarung
- Beziehbar: nach Vereinbarung
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
MIETZINS
Nettomiete + Lagerfläche monatlich: EUR 915,58
Nettomiete zwei Stellplätze monatlich: EUR 77,08
Betriebskosten netto monatlich*: EUR 244,48
Gesamtmiete monatlich netto: EUR: 1.237,14
zzgl. 20 % USt.: EUR 247,43
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.484,57
*Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung:
Christina Lemberger +43 664 884 925 52
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
HINWEIS
Sämtliche h
<p><strong>ECKDATEN</strong><br />
<br />
- 72,58 m² Büro-/Geschäftsfläche<br />
- Sanitärfläche mit 2,28 m²<br />
- Lagerfläche mit 19,82 m²<br />
- Zwei Stellplätze im Freien<br />
- Großzügige Fensterfronten</p>
<p>- Mietdauer: nach Vereinbarung<br />
- Beziehbar: nach Vereinbarung<br />
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)<br />
<br />
<strong>MIETZINS</strong><br />
<br />
Nettomiete + Lagerfläche monatlich: EUR 915,58<br />
Nettomiete zwei Stellplätze monatlich: EUR 77,08<br />
Betriebskosten netto monatlich*: EUR 244,48<br />
Gesamtmiete monatlich netto: EUR: 1.237,14<br />
zzgl. 20 % USt.: EUR 247,43<br />
<strong>Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.484,57</strong></p>
<p>*Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. <br />
<br />
<strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br />
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<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br />
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
</p>
<p><strong>HINWEIS</strong><br />
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.</p>
<h5>Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.</h5>
<h5>Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</h5>
<p><br />
<strong>VERMITTLUNGSPROVISION</strong><br />
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. <br />
Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <9.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <750m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/a278a177eeb971297c5ff60d69731bf9/fc_h600_w800/Bim6b3WS9RovH6fYiECkN.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/3a232c04d1270f09cf9cf4762895e34d/fc_h600_w800/2X2CP8jId38VPixcHLFddz.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/f924f4945312ab8d07c55fcc277aba3c/fc_h600_w800/1A6Fah7pRFle8Qt8UoKgPk.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/b96e76b6a477ca83456d768523666fc4/fc_h600_w800/5ZPY9PVYV5KVx7reB6Z6MU.jpg
true
GTM7GL
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-buero-geschaeftsflaeche-mit-lager-GTM7GL
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:26:37.84366Z
2026-04-10T10:26:36Z
2026-05-05T02:34:29Z
5020
Salzburg
Schmiedingerstraße 103
Salzburg (Stadt)
450000
true
EUR
53.7
2
1
17.77
2024
32
B
0.7
A+
Barrierefreie 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen / Top B11
„Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase.
ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN
Diese barrierefreie und mit ca. 54 m² großzügig gestaltete 2-Zimmer Wohnung bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss sowie ihre optimale Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung sind die zwei nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrassen mit insgesamt ca. 18 m², welche zu gemeinsamen Stunden zu Zweit, mit Familie und mit Freunden einladen.
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Zwei Dachterrassen mit Süd- und Ostausrichtung
Klimaanlage optional
Hohe Wohnbauförderung
Lage am Naherholungsgebiete und perf
<p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase.</span></span></span></p>
<p><strong>ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN</strong></p>
<p>Diese barrierefreie und mit ca. 54 m² großzügig gestaltete 2-Zimmer Wohnung bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss sowie ihre optimale Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung sind die zwei nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrassen mit insgesamt ca. 18 m², welche zu gemeinsamen Stunden zu Zweit, mit Familie und mit Freunden einladen.<br />
<br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Zwei Dachterrassen mit Süd- und Ostausrichtung</li>
<li>Klimaanlage optional</li>
<li>Hohe Wohnbauförderung </li>
<li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li>
<li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ECKDATEN:</strong><br />
TOP B11: 2-ZIMMER-Dachgeschosswohnung<br />
<br />
Wohnfläche: 53,70 m²<br />
Terrassen: 8,50 m² + 9,27 m²<br />
Keller: 3,50 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 450.000,00<br />
Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top B11: EUR 478.000,00</strong><br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christoph Ebli +43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <925m<br />Apotheke <900m<br />Klinik <3.100m<br />Krankenhaus <2.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.025m<br />Kindergarten <1.075m<br />Universität <1.825m<br />Höhere Schule <2.700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <975m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <4.475m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/c68ed1457bc71c65cb677f5899a115fe/fc_h600_w800/1rbfHewvvsDjewUcclstFA.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/c4e013b3b7b84d86e4439f71dadd7223/fc_h600_w800/1jNDc3alFUDIwVfrBZDt1G.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/506b54b705b1d482b9fa03be195e89cc/fc_h600_w800/3nNONKG2lsXxOOUhntFjkC.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/c7465750c081c263e724d232a95b0995/fc_h600_w800/1lYbgqTm5VqgzteO9xEJqA.jpg
true
GTM7GJ
https://immo.sn.at/immobilien/barrierefreie-2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-zwei-terrassen-top-b11-GTM7GJ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:26:34.441837Z
2026-04-10T10:26:30Z
2026-05-05T02:34:06Z
5020
Salzburg
Schmiedingerstraße 103
1
Salzburg (Stadt)
179253.4
true
EUR
29.42
1
1
1
7.55
2024
32
B
0.7
A+
Smartes Einzelbüro / Top A08
„Schmiedinger 103“ bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten – alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt.
SMARTES EINZELBÜRO
Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 30 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügigem Balkon ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Smarte Grundrissgestaltung
Ideale Erweiterung der Wohnung
Lage am Naherholungsgebiete und perfekte
<p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten – alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt.</span></span></span></p>
<p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p>
<p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 30 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügigem Balkon ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br />
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br />
<br />
<strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Smarte Grundrissgestaltung </li>
<li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li>
<li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li>
<li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ECKDATEN:</strong><br />
TOP A08: 1-ZIMMER-Büro<br />
<br />
Nutzfläche: 29,42 m²<br />
Balkon: 7,55 m²<br />
Keller: 3,09 m²<br />
<br />
Kaufpreis Büro netto: EUR 179.253,40<br />
Kaufpreis 1x Freiparkplatz netto: EUR 5.797,53<br />
<strong>Kaufpreissumme Top A08 netto: EUR 185.050,93 zzgl. Steuern</strong><br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christoph Ebli +43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
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https://storage.justimmo.at/thumb/da2026cbc73d7e80dd485c925fe02aab/fc_h600_w800/6h3BZ1yUWCWVRnoIbneups.jpg
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true
GTM7GG
https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-a08-GTM7GG
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T10:26:28.563037Z
2026-04-10T10:26:27Z
2026-05-04T02:33:26Z
5020
Salzburg
Schmiedingerstraße 103
Salzburg (Stadt)
163696.39
true
EUR
25.59
1
1
1
6.92
2024
32
B
0.7
A+
Smartes Einzelbüro / Top A11
„Schmiedinger 103“ bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten – alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt.
SMARTES EINZELBÜRO
Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 25 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Smarte Grundrissgestaltung
Klimaanlage optional
Ideale Erweiterung der Wohnung
Lage am Naherho
<p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten – alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt.</span></span></span></p>
<p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p>
<p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 25 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br />
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br />
<br />
<strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Smarte Grundrissgestaltung </li>
<li>Klimaanlage optional</li>
<li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li>
<li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li>
<li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ECKDATEN:</strong><br />
TOP A11: 1-ZIMMER-Büro<br />
<br />
Nutzfläche: 25,59 m²<br />
Balkon: 6,92 m²<br />
Keller: 3,03 m²<br />
<br />
Kaufpreis Büro netto: EUR 163.696,39<br />
Kaufpreis 1x Freiparkplatz netto: EUR 5.797,53<br />
<strong>Kaufpreissumme Top A11 netto: EUR 169.493,78 zzgl. Steuern</strong><br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christoph Ebli +43 664 78592786<br />
<br />
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https://storage.justimmo.at/thumb/ee52212d08cc10291fab6802544625fd/fc_h600_w800/3iYmx3vF97sh4oYGAvv7XM.jpg
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true
GTM7GC
https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-a11-GTM7GC
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T10:26:24.6563Z
2026-04-10T10:26:23Z
2026-05-04T02:33:25Z
5020
Salzburg
Schmiedingerstraße 103
Salzburg (Stadt)
140737.53
true
EUR
22.36
1
1
1
32.57
17.09
2024
32
B
0.7
A+
Smartes Einzelbüro / Top B05
„Schmiedinger 103“ bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten – alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt.
SMARTES EINZELBÜRO
Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse mit eigenem Garten ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Smarte Grundrissgestaltung
Ideale Erweiterung der Wohnung
Lage am Naherholung
<p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten – alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt.</span></span></span></p>
<p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p>
<p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse mit eigenem Garten ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br />
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br />
<br />
<strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Smarte Grundrissgestaltung </li>
<li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li>
<li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li>
<li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ECKDATEN:</strong><br />
TOP B05: 1-ZIMMER-Büro<br />
<br />
Nutzfläche: 22,36 m²<br />
Terrasse: 17,09 m²<br />
Garten: 32,57 m²<br />
Keller: 3,09 m²<br />
<br />
Kaufpreis Büro netto: EUR 140.737,53<br />
Kaufpreis 1x Freiparkplatz netto: EUR 5.797,53<br />
<strong>Kaufpreissumme Top B05 netto: EUR 146.535,06 zzgl. Steuern</strong><br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christoph Ebli +43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <925m<br />Apotheke <900m<br />Klinik <3.100m<br />Krankenhaus <2.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.025m<br />Kindergarten <1.075m<br />Universität <1.825m<br />Höhere Schule <2.700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <975m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <4.475m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/d3776110c356481e40aff3f4a5aad09e/fc_h600_w800/3ZS59nujPiI3KWE9mbD3tr.jpg
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true
GTM7G9
https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-b05-GTM7G9
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:26:21.864645Z
2026-04-10T10:26:20Z
2026-05-05T02:34:05Z
5020
Salzburg
Schmiedingerstraße 103
1
Salzburg (Stadt)
319000
true
EUR
44.39
1.5
1
9.12
2024
32
B
0.7
A+
1,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon / Top B08
„Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase.
ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN
Diese 1,5-Zimmer Wohnung bietet mit der Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung, einem durchdachten Grundriss sowie einem ca. 10 m² großen Balkon die idealen Voraussetzungen für den Start in die ersten eigenen vier Wände. Die unmittelbare Nähe zu den Salzachseen, eine harmonische Architektursprache und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails garantieren eine Wertbeständigkeit für Generationen.
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Großzügiger Balkon mit Westausrichtung
Eigene Gartenparzelle optional
Hohe Wohnbauförderung
<p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase.</span></span></span></p>
<p><strong>ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN</strong></p>
<p>Diese 1,5-Zimmer Wohnung bietet mit der Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung, einem durchdachten Grundriss sowie einem ca. 10 m² großen Balkon die idealen Voraussetzungen für den Start in die ersten eigenen vier Wände. Die unmittelbare Nähe zu den Salzachseen, eine harmonische Architektursprache und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails garantieren eine Wertbeständigkeit für Generationen.<br />
<br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Großzügiger Balkon mit Westausrichtung</li>
<li>Eigene Gartenparzelle optional</li>
<li>Hohe Wohnbauförderung</li>
<li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li>
<li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ECKDATEN:</strong><br />
TOP B08: 1,5-ZIMMER-Wohnung<br />
<br />
Wohnfläche: 44,39 m²<br />
Balkon: 9,12 m²<br />
Keller: 3,42 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 319.000,00<br />
Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top B08: EUR 347.000,00</strong><br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christoph Ebli +43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <925m<br />Apotheke <900m<br />Klinik <3.100m<br />Krankenhaus <2.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.025m<br />Kindergarten <1.075m<br />Universität <1.825m<br />Höhere Schule <2.700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <975m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <4.475m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/e1aa81adbbdf7e523554f5ff07f54044/fc_h600_w800/2CyiqnWysJaMjEjhfq93QT.jpg
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true
GTM7G6
https://immo.sn.at/immobilien/1-5-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-top-b08-GTM7G6
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:26:14.341533Z
2026-04-10T10:26:09Z
2026-05-05T02:34:04Z
5020
Salzburg
Schmiedingerstraße 103
Salzburg (Stadt)
388000
true
EUR
48.15
2
1
16.12
2024
32
B
0.7
A+
2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit optionalem Einzelbüro / Top A10
„Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase.
EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN
Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort. In jedem Fall erweitern die südseitig und ostseitig ausgerichteten Terrassen den Wohnbereich nach draußen und schaffen so viel Platz für gemütliche Stunden.
Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Einzelbüro mit ca. 25 m² Nutzfläche und eigenem Freistellplatz separat zu erwerben und so eine Wohnung zu schaffen, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse und Lebenslag
<p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase.</span></span></span></p>
<p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN</strong></p>
<p>Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort. In jedem Fall erweitern die südseitig und ostseitig ausgerichteten Terrassen den Wohnbereich nach draußen und schaffen so viel Platz für gemütliche Stunden. <br />
Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Einzelbüro mit ca. 25 m² Nutzfläche und eigenem Freistellplatz separat zu erwerben und so eine Wohnung zu schaffen, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse und Lebenslage anpasst. Die Möglichkeit, die Wohnung und das Büro zu verbinden, zu trennen, selbst zu nutzen oder separat vermieten und verkaufen zu können, bietet Ihnen maximale Flexibilität </p>
<p><br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Optionales Einzelbüro zum Arbeiten oder zur Anlage</li>
<li>Smarte Grundrissgestaltung </li>
<li>Hohe Wohnbauförderung</li>
<li>Offen gestalteter Wohn- und Essbereich</li>
<li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li>
<li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ECKDATEN:</strong><br />
TOP A10: 2-ZIMMER Dachgeschosswohnung<br />
<br />
Wohnfläche: 48,15 m²<br />
Terrasse 1: 11,78 m²<br />
Terrasse 2: 4,34 m²<br />
Keller: 3,03 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 388.000,00<br />
Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top A10: EUR 416.000,00</strong></p>
<p><strong>OPTIONAL:</strong><br />
TOP A11: 1-ZIMMER-Büro<br />
<br />
Nutzfläche: 25,59 m²<br />
Balkon: 6,92 m²<br />
Keller: 3,03 m²<br />
<br />
Kaufpreis Büro: EUR 180.000,00<br />
Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top A11: EUR 186.000,00</strong><br />
<br />
<strong>Kaufpreissumme Top A10+A11: EUR 602.000,00</strong><br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christoph Ebli +43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <925m<br />Apotheke <900m<br />Klinik <3.100m<br />Krankenhaus <2.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.025m<br />Kindergarten <1.075m<br />Universität <1.825m<br />Höhere Schule <2.700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <975m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <4.475m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/a677bb44249c28ad34c2ba056d60f172/fc_h600_w800/1SaNefsdc1xQg403iMhYbU.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/8a2ed38d390d6b591d14c2bfad634f5d/fc_h600_w800/4x1ERIv3ubghNUSqHY2Nl3.jpg
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true
GTM7G3
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-optionalem-einzelbuero-top-a10-GTM7G3
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:26:07.061655Z
2026-04-10T10:26:04Z
2026-05-05T02:34:04Z
5671
Bruck an der Großglocknerstraße
Pichldorfstraße 9
1
Zell am See
455000
true
EUR
76.95
3
2
1
32.16
2025
37
B
0.7
A+
PICHLGUT: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG, TOP 09
PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!
Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören. PURER WOHNGENUSS.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, 77 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen.
Private Rückzugsmöglichkeiten und kommunikative Bereiche sind in dieser Wohnung harmonisch aufeinander abgestimmt. Das komfortabel dimensionierte Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite sowie einen direkten Zugang zum 15 m² großen Balkon - der ideale Ort für einen entspannten Start in den Tag. Das zweite Schlafzimmer wird durch ein angren
<p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br />
<br />
<span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>PURER WOHNGENUSS. </strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, 77 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Private Rückzugsmöglichkeiten und kommunikative Bereiche sind in dieser Wohnung harmonisch aufeinander abgestimmt. Das komfortabel dimensionierte Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite sowie einen direkten Zugang zum 15 m² großen Balkon - der ideale Ort für einen entspannten Start in den Tag. Das zweite Schlafzimmer wird durch ein angrenzendes Badezimmer ergänzt, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist und sich optimal als Gäste- oder Kinderbad eignet. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit ein einladendes Ambiente schafft. Der 17 m² Balkon erweitert den Wohnraum nahtlos nach draußen und bietet zusätzlichen Platz für Erholung und gesellige Stunden. </span></span></span></p>
<p>Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. <br />
<br />
<strong>ECKDATEN</strong><br />
<strong>3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS</strong><br />
<br />
Wohnfläche: 76,95 m²<br />
Balkon 1: 16,85 m²<br />
Balkon 2: 15,31 m²<br />
Kellerabteil: 8,11 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 455.000,-<br />
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 9: EUR 483.500,- </strong><br />
<br />
<strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & HIGHLIGHTS</strong><br />
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p>
<ul>
<li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li>
<li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li>
<li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li>
<li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.050m<br />Apotheke <1.275m<br />Krankenhaus <4.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <875m<br />Kindergarten <800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.100m<br />Einkaufszentrum <3.475m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.125m<br />Geldautomat <3.575m<br />Polizei <1.100m<br />Post <4.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <325m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <3.300m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/b43c050823fa4bb618484db7c803d883/fc_h600_w800/6ru1AtmXGYf4EIehhZsigb.jpg
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true
GTM7FX
https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-3-zimmer-wohnung-im-1-og-top-09-GTM7FX
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:26:01.999032Z
2026-04-10T10:25:56Z
2026-05-05T02:34:28Z
5230
Mattighofen
Trattmannspark 14
2
Braunau am Inn
967.93
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
53.48
2
1
10.21
2021
29
B
0.58
A+
2-Zimmer-Wohnung im 2. OG / Top E10
Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche.
Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE
Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 792,76
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 175,17
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 967,93
* Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
* Verfügbar ab sofort
* Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen
* Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto
<p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die <em>klimaaktiv </em>zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche.</p>
<p>Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus.</p><p><strong>DIE MIETE</strong><br />
Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 792,76<br />
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 175,17<br />
<strong>Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 967,93</strong><br />
<br />
* Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)<br />
* Verfügbar ab sofort<br />
* Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen<br />
* Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto EUR 48,00 dazu gemietet werden.<br />
* Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 375,00.<br />
<br />
<strong>ECKDATEN</strong><br />
Wohnfläche: 53,48 m²<br />
Balkon: 10,21 m²<br />
Kellerabteil: 4,13 m²<br />
<br />
<strong>AUSSTATTUNG</strong> <br />
* Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.<br />
* Großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung.<br />
* Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.<br />
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss.<br />
* Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig.<br />
* Allgemeinräumlichkeiten wie<em> Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum </em>stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.<br />
<br />
<strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br />
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br />
<br />
Christoph Ebli +43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
<br />
<strong>HINWEIS</strong><br />
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br />
<br />
Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br />
<br />
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <300m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <650m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <300m<br />Geldautomat <500m<br />Post <300m<br />Polizei <775m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/3bec51bde6a1fbc5bd1a87244c0381a8/fc_h600_w800/6yQgjhDW7DulUcQd61aNFI.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/f362bb9217b4a9f84b4302f5a43b016b/fc_h600_w800/6mcMzPe76mQVmP3r15cxJ9.jpg
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true
GTM7FV
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-im-2-og-top-e10-GTM7FV
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:25:53.229598Z
2026-04-10T10:25:48Z
2026-05-05T02:34:07Z
83416
Saaldorf-Surheim
Voggenbergstraße 2
488000
true
EUR
84.13
2
2
5.17
true
14
A+
Wohlfühlen auf zwei Ebenen: 2-Zimmer-Maisonettewohnung Top 5
WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN
Das Highlight dieser großzügigen 2-Zimmer Maisonettewohnung ist die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich und den Schlafbereich auf zwei Ebenen zu gestalten: Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer, ein vollwertig ausgestattetes Badezimmer sowie der Richtung Westen ausgerichtete Balkon. Die innenliegende Treppe erschließt das im Dachgeschoss gelegene und mit über 25 m² äußerst großzügige Schlafzimmer. Ein Lounge-Bereich, separate Stauräume sowie ausreichend Platz für Schränke sorgen für Wohlbefinden und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Durch die separate Wohnungseingangstüre im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, auch das Dachgeschoss barrierefrei zu erreichen.
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Ökologische Bau
<p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong><br />
Das Highlight dieser großzügigen 2-Zimmer Maisonettewohnung ist die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich und den Schlafbereich auf zwei Ebenen zu gestalten: Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer, ein vollwertig ausgestattetes Badezimmer sowie der Richtung Westen ausgerichtete Balkon. Die innenliegende Treppe erschließt das im Dachgeschoss gelegene und mit über 25 m² äußerst großzügige Schlafzimmer. Ein Lounge-Bereich, separate Stauräume sowie ausreichend Platz für Schränke sorgen für Wohlbefinden und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Durch die separate Wohnungseingangstüre im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, auch das Dachgeschoss barrierefrei zu erreichen.<br />
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br />
<br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li>
<li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li>
<li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li>
<li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li>
<li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br />
Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br />
<br />
<strong>ECKDATEN</strong><br />
Wohnfläche: 84,13 m²<br />
Balkon: 5,17 m²<br />
Kellerabteil: 3,24 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 488.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top 5: EUR 522.000,00</strong><br />
<br />
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.375m<br />Apotheke <3.325m<br />Klinik <7.600m<br />Krankenhaus <2.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.150m<br />Kindergarten <425m<br />Universität <7.875m<br />Höhere Schule <7.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <3.275m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.200m<br />Geldautomat <3.675m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.700m<br />Bahnhof <3.150m<br />Autobahnanschluss <6.475m<br />Flughafen <9.200m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/9468e4a3495f08588c916e73c4364943/fc_h600_w800/1QlrNHN5X03DH800ccpXbv.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/4bf68ce83eed5ac846e3c89c9e29fd15/fc_h600_w800/3RGpX5NHIHvSzVK4yP9ZKn.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/04766e64315f94ac02ad44c242ce963d/fc_h600_w800/2aOhnu5Uupwt56exSLH0TX.jpg
true
GTM7FS
https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-2-zimmer-maisonettewohnung-top-5-GTM7FS
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:25:46.100816Z
2026-04-10T10:25:44Z
2026-05-05T02:34:28Z
83416
Saaldorf-Surheim
Voggenbergstraße 2
1
592000
true
EUR
105.21
5
2
8.1
true
14
A+
Voggenberg 2: 5-Zimmer-Wohnung im 1.OG Top 7
FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT
Diese 4-Zimmer Wohnung überzeugt durch die intelligente Grundrissgestaltung. Das von der Diele aus erschlossene Badezimmer und Kinderzimmer bilden eine "Wohnung in der Wohnung" und sorgen so für einen separaten Bereich. Das über 15 m² große Elternschlafzimmer sorgt mit dem ebenfalls angrenzenden Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem zweiten Kinderzimmer und nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum draußen erweitert.
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe
Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit
Massivbauweise
<p><strong>FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT</strong><br />
Diese 4-Zimmer Wohnung überzeugt durch die intelligente Grundrissgestaltung. Das von der Diele aus erschlossene Badezimmer und Kinderzimmer bilden eine "Wohnung in der Wohnung" und sorgen so für einen separaten Bereich. Das über 15 m² große Elternschlafzimmer sorgt mit dem ebenfalls angrenzenden Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem zweiten Kinderzimmer und nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum draußen erweitert. <br />
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br />
<br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li>
<li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li>
<li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li>
<li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li>
<li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br />
Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br />
<br />
<strong>ECKDATEN</strong><br />
Wohnfläche: 105,21 m²<br />
Balkon: 8,10 m²<br />
Kellerabteil: 3,43 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 592.000,00<br />
Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 56.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top 7: EUR 648.000,00</strong><br />
<br />
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.375m<br />Apotheke <3.325m<br />Klinik <7.600m<br />Krankenhaus <2.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.150m<br />Kindergarten <425m<br />Universität <7.875m<br />Höhere Schule <7.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <3.275m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.200m<br />Geldautomat <3.675m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.700m<br />Bahnhof <3.150m<br />Autobahnanschluss <6.475m<br />Flughafen <9.200m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
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true
GTM7FL
https://immo.sn.at/immobilien/voggenberg-2-5-zimmer-wohnung-im-1-og-top-7-GTM7FL
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:25:41.522788Z
2026-04-10T10:25:39Z
2026-05-05T02:34:27Z
83416
Saaldorf-Surheim
Voggenbergstraße 2
738000
true
EUR
124.23
3
2
15.9
true
14
A+
Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top 9
IHR EXKLUSIVES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK
Die Highlights dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sind vielfältig. So verfügt das offen gestaltete und ca. 53 m² große Wohn- / Esszimmer über Fenster Richtung Osten, Süden und Westen und bietet damit den ganzen Tag optimale Lichtverhältnisse. Smarte, optionale Stauraummöglichkeiten bieten zusätzlichen Platz und der nach Süden ausgerichtete Balkon gewährt einen einmaligen Blick auf den Untersberg. Das Masterschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer bietet höchsten Komfort und Privatsphäre und ein zweites Schlafzimmer inkl. vollwertigem Bad gewährt weitern Platz für Kinder, Gäste oder ein großzügiges Home-Office.
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe
Hochwertiger Echtholzparkettboden
<p><strong>IHR EXKLUSIVES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK</strong><br />
Die Highlights dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sind vielfältig. So verfügt das offen gestaltete und ca. 53 m² große Wohn- / Esszimmer über Fenster Richtung Osten, Süden und Westen und bietet damit den ganzen Tag optimale Lichtverhältnisse. Smarte, optionale Stauraummöglichkeiten bieten zusätzlichen Platz und der nach Süden ausgerichtete Balkon gewährt einen einmaligen Blick auf den Untersberg. Das Masterschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer bietet höchsten Komfort und Privatsphäre und ein zweites Schlafzimmer inkl. vollwertigem Bad gewährt weitern Platz für Kinder, Gäste oder ein großzügiges Home-Office. <br />
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br />
<br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li>
<li>Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li>
<li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li>
<li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li>
<li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br />
Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br />
<br />
<strong>ECKDATEN</strong><br />
Wohnfläche: 124,23 m²<br />
Balkon: 15,90 m²<br />
Kellerabteil: 3,59 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 738.000,00<br />
Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 56.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top 9: EUR 794.000,00</strong><br />
<br />
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.375m<br />Apotheke <3.325m<br />Klinik <7.600m<br />Krankenhaus <2.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.150m<br />Kindergarten <425m<br />Universität <7.875m<br />Höhere Schule <7.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <3.275m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.200m<br />Geldautomat <3.675m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.700m<br />Bahnhof <3.150m<br />Autobahnanschluss <6.475m<br />Flughafen <9.200m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/92237bc6b1ecf766f3baf84c2ddf2d55/fc_h600_w800/F8aaUFBdR6w4YeslqjBGs.jpg
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GTM7FJ
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-dachgeschosswohnung-top-9-GTM7FJ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:25:37.943817Z
2026-04-10T10:25:36Z
2026-05-05T02:34:27Z
83416
Saaldorf-Surheim
Voggenbergstraße 2
458000
true
EUR
71.23
2
1
7.33
true
14
A+
Voggenberg 2: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top 10
WERTE FÜR GENERATIONEN
Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² besticht durch ihre Lage im Dachgeschoss und überzeugt durch das ca. 42 m² große Wohn- und Esszimmer, welches durch den smarten Grundriss zwar offen gestaltet wurde, durch die vorgenommene Zonierung jedoch separate Bereiche für Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten bildet. Der nach Osten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein. Das über 13 m² große Schlafzimmer inklusive praktischen Abstellräumen rundet das Angebot ab.
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe
Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkei
<p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong><br />
Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² besticht durch ihre Lage im Dachgeschoss und überzeugt durch das ca. 42 m² große Wohn- und Esszimmer, welches durch den smarten Grundriss zwar offen gestaltet wurde, durch die vorgenommene Zonierung jedoch separate Bereiche für Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten bildet. Der nach Osten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein. Das über 13 m² große Schlafzimmer inklusive praktischen Abstellräumen rundet das Angebot ab.<br />
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br />
<br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li>
<li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit </li>
<li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li>
<li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li>
<li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br />
Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br />
<br />
<strong>ECKDATEN</strong><br />
Wohnfläche: 71,23 m²<br />
Balkon: 7,33 m²<br />
Kellerabteil: 3,59 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 458.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top 10: EUR 492.000,00</strong><br />
<br />
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.375m<br />Apotheke <3.325m<br />Klinik <7.600m<br />Krankenhaus <2.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.150m<br />Kindergarten <425m<br />Universität <7.875m<br />Höhere Schule <7.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <3.275m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.200m<br />Geldautomat <3.675m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.700m<br />Bahnhof <3.150m<br />Autobahnanschluss <6.475m<br />Flughafen <9.200m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/31b4001ec0f09b1ccee58239d6e89357/fc_h600_w800/1ERzcUsDNGMT2MONs0EEfB.jpg
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GTM7FF
https://immo.sn.at/immobilien/voggenberg-2-2-zimmer-dachgeschosswohnung-top-10-GTM7FF
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:25:35.050123Z
2026-04-10T10:25:34Z
2026-05-05T02:34:26Z
5026
Salzburg
Mandlgasse
Salzburg (Stadt)
769000
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EUR
70.13
3
2
1
100.86
18.9
2026
34
B
0.7
A+
MANDLGASSE 5, TOP 01: Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit über 100 m² Garten
Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.
Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen. LAGE, LAGE, LAGE
Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung lässt keine Wünsche offen - sie ist der ideale
<p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p>
<p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p>
<p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>LAGE, LAGE, LAGE</strong><br />
<br />
Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung lässt keine Wünsche offen - sie ist der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen, sowohl drinnen als auch draußen. </p>
<p>Der offen gestaltete und einladende Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Liebsten und eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse, die zusammen mit dem über 100 m² großen Garten zum Verweilen einlädt - ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Erholungsqualität ist hier garantiert. </p>
<p>Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei modern ausgestatteten Badezimmer, die ein hohes Maß an Flexibilität schaffen. </p>
<p>Neben dem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung perfekt ab. </p>
<p> </p>
<p><strong>ECKDATEN</strong><br />
<strong>TOP 01: 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG</strong><br />
<br />
Wohnfläche: 70,13 m²<br />
Garten: 100,86 m²<br />
Terrasse: 18,90 m²<br />
Kellerabteil: 5,29 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 769.000,00<br />
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 15.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 01: EUR 819.000,00</strong></p>
<p><br />
<strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong><br />
Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p>
<ul>
<li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li>
<li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li>
<li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li>
<li>Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li>
<li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li>
<li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li>
<li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li>
<li>Erstklassiges Investment</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg
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GTM7FD
https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-01-hochwertige-3-zimmer-gartenwohnung-mit-ueber-100-m2-garten-GTM7FD
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:25:32.373099Z
2026-04-10T10:25:30Z
2026-05-05T02:34:00Z
5026
Salzburg
Mandlgasse
Salzburg (Stadt)
589000
true
EUR
50.36
2
2
115.08
16.88
2026
34
B
0.7
A+
MANDLGASSE 5, TOP 02: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit über 110 m² Garten
Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.
Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen. GARTEN, SONNE, GENUSS.
Ein Abendessen auf der Terrasse oder ein Sundowner im Freien - was gibt es Schöne
<p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p>
<p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p>
<p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>GARTEN, SONNE, GENUSS. </strong></p>
<p>Ein Abendessen auf der Terrasse oder ein Sundowner im Freien - was gibt es Schöneres, als den Sommer im eigenen Garten zu genießen? Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und ca. 115 m² herrlichem Privatgarten wird Sie begeistern!<br />
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Mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Der harmonisch gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur schönen Terrasse und bietet direkten Zugang zum Privatgarten. Der großzügige Terrassen- und Gartenbereich ist zudem bequem vom Schlafzimmer aus erreichbar.</p>
<p>Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt sowohl der praktische Abstellraum in der Wohnung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, als auch ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Wohnungsanbot perfekt ab. </p>
<p><br />
<strong>ECKDATEN</strong><br />
<strong>TOP 02: 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG</strong></p>
<p>Wohnfläche: 50,36 m²<br />
Garten: 115,08 m²<br />
Terrasse: 16,88 m²<br />
Keller: 5,97 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 589.000,00<br />
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 02: EUR 624.000,00</strong></p>
<p> </p>
<p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong><br />
Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p>
<ul>
<li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li>
<li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li>
<li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li>
<li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li>
<li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li>
<li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li>
<li>Erstklassiges Investment</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7F7
https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-02-2-zimmer-gartenwohnung-mit-ueber-110-m2-garten-GTM7F7
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:25:27.606504Z
2026-04-10T10:25:23Z
2026-05-05T02:33:59Z
5026
Salzburg
Mandlgasse
Salzburg (Stadt)
949000
true
EUR
104.75
3
3
135.51
39.25
2026
34
B
0.7
A+
MANDLGASSE 5, TOP 03: Exklusive 3-Zimmer-Gartenmaisonette mit über 135 m² Garten
Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.
Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen. HÖCHSTER WOHNKOMFORT IM GRÜNEN.
Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenmaisonette vereint höchsten Wohnkomfort m
<p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p>
<p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p>
<p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>HÖCHSTER WOHNKOMFORT IM GRÜNEN. </strong></p>
<p>Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenmaisonette vereint höchsten Wohnkomfort mit zeitlosem Design und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und zum ca. 135 m² großen Privatgarten, der Ruhe und Erholung garantiert.</p>
<p>Im Untergeschoss lässt sich ein großzügiger Fitness- und Spa-Bereich mit zusätzlichem Badezimmer realisieren. Für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt der großzügige Lichthof, der reichlich natürliches Licht in die Räume fallen lässt. </p>
<p>Neben den zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern steht den Bewohner:innen zudem ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. </p>
<p>Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. </p>
<p><br />
<strong>ECKDATEN: </strong><br />
<strong>TOP 03: 3-ZIMMER-GARTENMAISONETTE</strong></p>
<p>Wohnfläche: 104,75 m² (Gartengeschoss 52,52 m², Untergeschoss 52,23 m²)<br />
Garten: 135,51 m²<br />
Terrasse: 39,25 m²<br />
Kellerabteil: 9,76 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 949.000,00<br />
Kaufpreis zwei TG-Plätze: EUR 70.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 03: EUR 1.019.000,00</strong><br />
<br />
<strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong><br />
Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p>
<ul>
<li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li>
<li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li>
<li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li>
<li>Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li>
<li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li>
<li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li>
<li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li>
<li>Erstklassiges Investment</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br />
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7F5
https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-03-exklusive-3-zimmer-gartenmaisonette-mit-ueber-135-m2-garten-GTM7F5
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:25:21.125851Z
2026-04-10T10:25:17Z
2026-05-05T02:33:59Z
5026
Salzburg
Mandlgasse
1
Salzburg (Stadt)
548000
true
EUR
47.51
2
2
15.64
2026
34
B
0.7
A+
MANDLGASSE 5, TOP 07: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit XL Balkon im 1.OG
Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.
Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen. STILVOLL WOHNEN IM EXLUSIVEN AMBIENTE.
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf c
<p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p>
<p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p>
<p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>STILVOLL WOHNEN IM EXLUSIVEN AMBIENTE. </strong></p>
<p>Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf ca. 48 m² Wohnfläche modernes Design mit hohem Wohnkomfort - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Zuhause legen. </p>
<p>Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine harmonische Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen. Der großzügige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während der Essbereich Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Gästen schafft. Der gemütliche Sofabereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 16 m² großen Balkon, der den Innenraum nahtlos nach außen erweitert und zu sonnigen, erholsamen Momenten im Freien einlädt. </p>
<p>Das Masterbad ist elegant ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die Erholung garantiert. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. </p>
<p>Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das exklusive Wohnungsangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. </p>
<p> </p>
<p><strong>ECKDATEN:</strong><br />
<strong>TOP 07: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS</strong></p>
<p>Wohnfläche: 47,51 m²<br />
Balkon: 15,64 m²<br />
Kellerabteil: 5,47 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 548.000,00<br />
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 07: EUR 583.000,00</strong><br />
<br />
<strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong><br />
Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p>
<ul>
<li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li>
<li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li>
<li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li>
<li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li>
<li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li>
<li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li>
<li>Erstklassiges Investment</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg
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https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-07-exklusive-2-zimmer-wohnung-mit-xl-balkon-im-1-og-GTM7F2
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:25:15.367065Z
2026-04-10T10:25:13Z
2026-05-05T02:33:57Z
5026
Salzburg
Mandlgasse
1
Salzburg (Stadt)
748000
true
EUR
69.47
3
2
19.17
2026
34
B
0.7
A+
MANDLGASSE, TOP 08: 3-Zimmer-Wohnung mit XL Balkon im 1.OG
Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.
Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen. MODERNES WOHNEN MIT LIFESTYLE-CHARAKTER.
Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die höchsten Ansprüche
<p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p>
<p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p>
<p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>MODERNES WOHNEN MIT LIFESTYLE-CHARAKTER.</strong></p>
<p>Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird? <br />
Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistern: Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplantes Raumkonzept, ergänzt durch einen beeindruckenden 19 m² großen Sonnenbalkon. </p>
<p>Der offene Wohnbereich vereint Kochen, Essen und Wohnen auf ideale Weise. Auf ca. 26 m² finden eine moderne Küche, ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Sofaecke Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - perfekt, um Sonne, Aussicht und entspannte Stunden im Freien zu genießen. </p>
<p>Der private Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer sowie das angrenzende, lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Für Gäste oder Kinder steht ein zusätzliches WC zur Verfügung. </p>
<p>Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, der hohen Komfort und Sicherheit bietet.</p>
<p> </p>
<p><strong>ECKDATEN</strong><br />
<strong>TOP 08: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS</strong></p>
<p>Wohnfläche: 69,47 m²<br />
Balkon: 19,17 m²<br />
Kellerabteil: 6,73 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 748.000,00<br />
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 08: EUR 783.000,00</strong><br />
</p>
<p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong><br />
Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p>
<ul>
<li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li>
<li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li>
<li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li>
<li>Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li>
<li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li>
<li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li>
<li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li>
<li>Erstklassiges Investment</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7DY
https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-top-08-3-zimmer-wohnung-mit-xl-balkon-im-1-og-GTM7DY
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:25:11.901912Z
2026-04-10T10:25:10Z
2026-05-05T02:33:57Z
5026
Salzburg
Mandlgasse
1
Salzburg (Stadt)
589000
true
EUR
50.12
2
2
15.49
2026
34
B
0.7
A+
MANDLGASSE 5, TOP 06: 2-Zimmer-Wohnung mit XL Balkon im 1.OG
Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.
Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen. MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche a
<p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p>
<p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p>
<p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT. </strong></p>
<p>Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche alles, was man für ein modernes und komfortables Wohnen benötigt. Ob allein oder zu zweit - hier kommt man einfach gerne nach Hause. </p>
<p>Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete, zugleich klar strukturierte Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Gäste sowie ein gemütlicher Sofabereich zum Entspannen. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen großzügigen, ca. 16 m² großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. </p>
<p>Das hochwertig ausgestattete Masterbad ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Für Gäste steht ein zusätzliches WC zur Verfügung. Praktischen Stauraum bieten der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil. </p>
<p>Ein Stellplatz mit versperrbarer Steckdose rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab. </p>
<p> </p>
<p><strong>ECKDATEN</strong><br />
<strong>TOP 06: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong></p>
<p>Wohnfläche: 50,12 m²<br />
Balkon: 15,49 m²<br />
Kellerabteil: 5,97 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 589.000,00<br />
Kaufpreis TG-Platz: EUR 35.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 06: EUR 624.000,00</strong></p>
<p> </p>
<p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong><br />
Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p>
<ul>
<li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li>
<li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li>
<li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li>
<li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li>
<li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li>
<li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li>
<li>Erstklassiges Investment</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7DS
https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-06-2-zimmer-wohnung-mit-xl-balkon-im-1-og-GTM7DS
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:25:02.998329Z
2026-04-10T10:25:01Z
2026-05-05T02:33:58Z
5071
Siezenheim
Dr. Alois-Aigner-Straße 10
Salzburg-Umgebung
626000
true
EUR
78.81
3
2
1
106.96
17.25
2025
32
B
0.7
A+
AUGARTEN, TOP 04: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit über 100 m² Garten
Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.
Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT
Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 78 m² Wohnfläche verbindet ein durchdachtes Raumkonzept, modernen Wohnkomfort und ein privates Outdoor-Paradies - ideal für alle, die das tägliche Leben in vollen
<p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p>
<p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT</strong></p>
<p>Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 78 m² Wohnfläche verbindet ein durchdachtes Raumkonzept, modernen Wohnkomfort und ein privates Outdoor-Paradies - ideal für alle, die das tägliche Leben in vollen Zügen genießen möchten. </p>
<p>Der großzügige Vorraum vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und durchdachter Planung. Hier findet eine praktische Garderobe mit viel Stauraum mühelos Platz und von diesem zentralen Bereich aus erschließt sich die gesamte Wohnung. </p>
<p>Der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des neuen Zuhauses. Eine moderne Küche, ein gemütlicher Essplatz und der Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie schaffen perfekte Voraussetzungen für ein gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. </p>
<p>Besonders hervorzuheben ist der über 106 m² große Privatgarten - ein ruhiges Outdoor-Refugium zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. </p>
<p>Abgerundet wird dieses attraktive Familienangebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenplatz sowie einen zusätzlichen Freiparker. </p>
<p> </p>
<p><strong>ECKDATEN<br />
TOP 04: 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG</strong></p>
<p>Wohnfläche: 78,81 m²<br />
Garten: 106,96 m²<br />
Terrasse: 17,25 m²<br />
Kellerabteil: 3,48 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 626.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 9.000,00<br />
Kaufpreis TG-Platz: EUR 33.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 04: EUR 668.000,00</strong></p>
<p> </p>
<p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br />
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p>
<ul>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li>
<li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li>
<li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li>
<li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li>
<li>Charmante, zeitlose Architektur </li>
<li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT </strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Mike Mederake: +43 664 886 206 89</p>
<p>Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/321d0245ed629ab2b4ee90c1f6f36539/fc_h600_w800/3UfiXxDdl1a95knF9PsCR7.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/3ffefb395ce5edf5ff15eefff2624f41/fc_h600_w800/4lZwXgCJHy9HVPBqMBS0pD.jpg
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GTM7DP
https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-04-3-zimmer-gartenwohnung-mit-ueber-100-m2-garten-GTM7DP
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T10:24:59.584437Z
2026-04-10T10:24:58Z
2026-05-04T02:33:22Z
5071
Siezenheim
Dr. Alois-Aigner-Straße 10
1
Salzburg-Umgebung
394000
true
EUR
50.34
2
1
1
14.33
2025
32
B
0.7
A+
AUGARTEN, TOP 08: 2-Zimmer-Wohnung, perfekt für Investoren oder Eigennutzer
Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.
Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. WERTE FÜR GENERATIONEN
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ein intelligentes Raumkonzept, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung. Zwei Balkone bieten zusätzlich Raum zum Ent
<p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p>
<p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong></p>
<p>Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ein intelligentes Raumkonzept, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung. Zwei Balkone bieten zusätzlich Raum zum Entspannen, Genießen der Sonne oder für gemütliche Stunden im Freien. </p>
<p>Der durchdachte Grundriss sorgt für optimale Wohnqualität auf kompakter Fläche - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Helle Räume, moderne Materialien und stilvolle Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. </p>
<p>Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise und wertbeständige Qualität, die diese Wohnung zu einer langfristigen Investition in eine Immobilie mit Zukunft macht.</p>
<p>Abgerundet wird dieses Angebot durch ein praktisches Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz - ein rundum attraktives Zuhause oder eine smarte Investition in begehrter Lage. <br />
</p>
<p><strong>ECKDATEN<br />
TOP 08: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong></p>
<p>Wohnfläche: 50,34 m²<br />
Balkon 1: 6,36 m²<br />
Balkon 2: 7,97 m²<br />
Kellerabteil: 3,20 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 394.000,00<br />
Kaufpreis TG-Platz: EUR 33.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 9.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 08: EUR 436.000,00</strong></p>
<p> </p>
<p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br />
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p>
<ul>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li>
<li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li>
<li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li>
<li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li>
<li>Charmante, zeitlose Architektur </li>
<li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT </strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Mike Mederake: +43 664 886 206 89</p>
<p>Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p><br />
</p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/321d0245ed629ab2b4ee90c1f6f36539/fc_h600_w800/3UfiXxDdl1a95knF9PsCR7.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/f28a1bf8383d26031ad17a556ca82309/fc_h600_w800/5ZFVYmsjKzc85Go5XFAcbI.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg
true
GTM7DM
https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-08-2-zimmer-wohnung-perfekt-fuer-investoren-oder-eigennutzer-GTM7DM
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:24:57.487625Z
2026-04-10T10:24:56Z
2026-05-05T02:33:56Z
5071
Siezenheim
Dr. Alois-Aigner-Straße 10
1
Salzburg-Umgebung
589500
true
EUR
78.81
3
2
1
5.49
2025
32
B
0.7
A+
AUGARTEN, TOP 11: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG
Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.
Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Diese vielseitige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal an unterschiedliche Lebensstile anpasst. Ob als gemütliches Familiennest, für Gäste oder mit einem
<p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p>
<p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p>
<p>Diese vielseitige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal an unterschiedliche Lebensstile anpasst. Ob als gemütliches Familiennest, für Gäste oder mit einem separaten Home-Office - hier finden Sie ausreichend Platz für Arbeit, Entspannung und gemeinsames Familienleben. </p>
<p>Der helle Wohnbereich bilden den zentralen Treffpunkt der Wohnung und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vor hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum elegant nach draußen erweitert. Genießen Sie hier entspannte Stunden, Sonnenuntergänge oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. </p>
<p>Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung, helles Ambiente und hochwertige Materialien aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Jeder Raum ist flexibel nutzbar - perfekt für individuelle Einrichtungsideen.</p>
<p>Abgerundet wird das Wohnangebot durch durchdachte Zusatzflächen wie ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz und ein zusätzlicher Freiparker bieten weiteren Komfort und machen das neue Wohnglück perfekt. </p>
<p><br />
<strong>ECKDATEN<br />
TOP 11: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong></p>
<p>Wohnfläche: 78,81 m²<br />
Balkon: 5,49 m²<br />
Kellerabteil: 3,36 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 589.500,00<br />
Kaufpreis TG-Platz: EUR 33.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 9.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 11: EUR 631.500,00</strong></p>
<p> </p>
<p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br />
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p>
<ul>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li>
<li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li>
<li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li>
<li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li>
<li>Charmante, zeitlose Architektur </li>
<li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT </strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Mike Mederake: +43 664 886 206 89</p>
<p>Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/e45e4e574d260f361492fe9236bf3965/fc_h600_w800/6gcxMAe6gDsNCh3kDw3r24.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/95c692d6f38c9e5a6097c478ae15a2b2/fc_h600_w800/2wiJLxhknfwReqersK00uI.jpg
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true
GTM7DJ
https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-11-3-zimmer-wohnung-im-1-og-GTM7DJ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:24:50.101013Z
2026-04-10T10:24:47Z
2026-05-05T02:34:02Z
5071
Siezenheim
Dr. Alois-Aigner-Straße 10
Salzburg-Umgebung
742000
true
EUR
91.82
3.5
2
1
17.32
2025
32
B
0.7
A+
AUGARTEN, TOP 14: 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen
Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.
Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. IHR NEUES ZUHAUSE
Diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Freiraum für Arbeit, Freizeit und gemeinsames Wohnen - ideal für Familien, Gäste oder ein separates Home-Office, das optimale Work-Life-Balance ermöglicht. Die du
<p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p>
<p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>IHR NEUES ZUHAUSE</strong></p>
<p>Diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Freiraum für Arbeit, Freizeit und gemeinsames Wohnen - ideal für Familien, Gäste oder ein separates Home-Office, das optimale Work-Life-Balance ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen perfekt an. </p>
<p>Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den zwei Balkonen, sodass Sie Sonnenstunden, entspannte Abende oder gesellige Momente im Freien genießen können, während der Wohnraum elegant nach draußen erweitert wird. </p>
<p>Helle Räume, ein gut durchdachter Grundriss und erstklassige Materialien schaffen eine angenehme, hochwertige Wohnatmosphäre. Jeder Bereich lässt sich flexibel gestalten - für individuelles Einrichten, kreative Nutzung oder einfach zum Wohlfühlen. </p>
<p>Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz und einen zusätzlichen Freiparkplatz. <br />
<br />
<strong>ECKDATEN<br />
TOP 14: 3,5 ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN</strong></p>
<p>Wohnfläche: 91,82 m²<br />
Balkon 1: 12,84 m²<br />
Balkon 2: 4,48 m²<br />
Spitzboden: 3,61 m²<br />
Kellerabteil: 3,52 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 742.000,00<br />
Kaufpreis TG-Platz: EUR 33.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 9.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 14: EUR 784.000,00</strong></p>
<p><br />
<strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br />
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p>
<ul>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li>
<li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li>
<li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li>
<li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li>
<li>Charmante, zeitlose Architektur </li>
<li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT </strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:</p>
<p>Mike Mederake: +43 664 886 206 89</p>
<p>Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p> </p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/7d650bcc557a8ac2106c05f62d9a2d39/fc_h600_w800/4RhYQ541DhfyHhROjvxqqa.jpg
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GTM7DG
https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-14-3-5-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-zwei-balkonen-GTM7DG
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T10:24:44.692676Z
2026-04-10T10:24:42Z
2026-05-04T02:33:22Z
5071
Siezenheim
Dr. Alois-Aigner-Straße 10
Salzburg-Umgebung
721000
true
EUR
90.44
3
2
1
11.12
2025
32
B
0.7
A+
AUGARTEN, TOP 17: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügigem Westbalkon
Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.
Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. FREIRAUM, LICHT UND WOHNKOMFORT
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachten Räumen, viel Licht und einem einladenden Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob als Familienwohnung,
<p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p>
<p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>FREIRAUM, LICHT UND WOHNKOMFORT</strong></p>
<p>Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachten Räumen, viel Licht und einem einladenden Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob als Familienwohnung, Rückzugsort für Paare oder mit einem kleinem Arbeitsbereich - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. </p>
<p>Der offene Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung und verbindet komfortables Wohnen mit hellem Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und Sonnenstunden oder gemütliche Abende im Freien ermöglicht. </p>
<p>Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC vereinen Funktionalität und Komfort auf ideale Weise. </p>
<p>Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Freiparker runden dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab. <br />
</p>
<p><strong>ECKDATEN<br />
TOP 17: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong></p>
<p>Wohnfläche: 90,44 m²<br />
Balkon: 11,12 m²<br />
Kellerabteil: 3,33 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 721.000,00<br />
Kaufpreis TG-Platz: EUR 33.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 9.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 17: EUR 763.000,00</strong></p>
<p><br />
<strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br />
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p>
<ul>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li>
<li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li>
<li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li>
<li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li>
<li>Charmante, zeitlose Architektur </li>
<li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT </strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:</p>
<p>Mike Mederake: +43 664 886 206 89</p>
<p>Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/7d650bcc557a8ac2106c05f62d9a2d39/fc_h600_w800/4RhYQ541DhfyHhROjvxqqa.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/d0e0aa09bf75c412f97f2c4332c580f1/fc_h600_w800/5VBGzJtyuwHKWh7tknTCes.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg
true
GTM7DD
https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-17-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-grosszuegigem-westbalkon-GTM7DD
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T10:24:41.087288Z
2026-04-10T10:24:39Z
2026-05-04T02:33:21Z
5071
Siezenheim
Dr. Alois-Aigner-Straße 10
Salzburg-Umgebung
432000
true
EUR
58.25
2
1
1
5.78
2025
32
B
0.7
A+
AUGARTEN, TOP 18: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.
Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. WOHNEN, GANZ OBEN
Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung sorgt auch auf kompakter Fläche für höchsten Wohnkomfort und bietet damit die idealen Voraussetzungen für den Start in die eigenen vier Wände. Jeder
<p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p>
<p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>WOHNEN, GANZ OBEN</strong></p>
<p>Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung sorgt auch auf kompakter Fläche für höchsten Wohnkomfort und bietet damit die idealen Voraussetzungen für den Start in die eigenen vier Wände. Jeder Raum ist durchdacht geplant und lässt sich flexibel nutzen - ob für gemütliches Wohnen, Home-Office oder Gäste. </p>
<p>Der ca. 6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen, Sonnen oder geselliges Beisammensein. Helle Räume, große Fensterflächen und eine angenehme Raumhöhe sorgen für eine lichtdurchflutete und einladende Wohnatmosphäre. </p>
<p>Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. </p>
<p>Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Freiparker runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. </p>
<p><br />
<strong>ECKDATEN<br />
TOP 18: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong></p>
<p>Wohnfläche: 58,25 m²<br />
Balkon: 5,78 m²<br />
Kellerabteil: 3,37 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 432.000,00<br />
Kaufpreis TG-Platz: EUR 33.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 9.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 18: EUR 474.000,00</strong></p>
<p> </p>
<p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br />
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p>
<ul>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li>
<li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li>
<li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li>
<li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li>
<li>Charmante, zeitlose Architektur </li>
<li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT </strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:</p>
<p>Mike Mederake: +43 664 886 206 89</p>
<p>Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7DB
https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-18-2-zimmer-dachgeschosswohnung-GTM7DB
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:24:38.141282Z
2026-04-10T10:24:37Z
2026-05-05T02:34:01Z
5071
Siezenheim
Dr. Alois-Aigner-Straße 10
Salzburg-Umgebung
459000
true
EUR
61.23
2
1
1
5.83
2025
32
B
0.7
A+
AUGARTEN, TOP 19: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.
Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. WOHNEN MIT LICHT UND FREIRAUM
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf kompakter Fläche viel Komfort und durchdachtes Wohnen. Ob als Start in die eigenen vier Wände, Rückzugsort oder für ein kleines Home-Office - hier p
<p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p>
<p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>WOHNEN MIT LICHT UND FREIRAUM</strong></p>
<p>Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf kompakter Fläche viel Komfort und durchdachtes Wohnen. Ob als Start in die eigenen vier Wände, Rückzugsort oder für ein kleines Home-Office - hier passt sich der Raum flexibel Ihren Bedürfnissen an. </p>
<p>Der Wohn-/Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und überzeugt durch helle, großzügige Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien bietet. </p>
<p>Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine moderne, stilvolle Ausstattung, inklusive Badezimmer und Abstellraum, die Komfort und Funktionalität ideal vereinen. </p>
<p>Vervollständigt wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil sowie Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien, die das Wohnerlebnis komplett machen. </p>
<p><br />
<strong>ECKDATEN<br />
TOP 19: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong></p>
<p>Wohnfläche: 61,23 m²<br />
Balkon: 5,83 m²<br />
Kellerabteil: 3,51 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 459.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 33.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 9.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 19: EUR 501.000,00</strong></p>
<p><br />
<strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br />
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p>
<ul>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li>
<li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li>
<li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li>
<li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li>
<li>Charmante, zeitlose Architektur </li>
<li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT </strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Mike Mederake: +43 664 886 206 89</p>
<p>Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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https://storage.justimmo.at/thumb/a337f862f53369f68b1c903acb4fbf40/fc_h600_w800/5qOtZBPa80Pp6z987E4mYv.jpg
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true
GTM7D5
https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-19-2-zimmer-dachgeschosswohnung-GTM7D5
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:24:34.517539Z
2026-04-10T10:24:31Z
2026-05-05T02:34:01Z
5071
Siezenheim
Dr. Alois-Aigner-Straße 10
Salzburg-Umgebung
true
EUR
2025
32
B
0.7
A+
Augarten
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Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de EG Top 04: 78,81 m² 626.000,00 € aktiv 1. Etage Top 08: 50,34 m² 394.000,00 € aktiv Top 11: 78,81 m² 589.500,00 € aktiv 1. DG Top 14: 91,82 m² 742.000,00 € aktiv Top 17: 90,44 m² 721.000,00 € aktiv Top 18: 58,25 m² 432.000,00 € aktiv Top 19: 61,23 m² 459.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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https://storage.justimmo.at/thumb/8965ee10a6e4df3e34a68829850cc617/fc_h600_w800/2Jx0Sfph60QBYzldID3Mao.jpg
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GTM7D3
https://immo.sn.at/immobilien/augarten-GTM7D3
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:24:29.842389Z
2026-04-10T10:24:28Z
2026-05-05T02:33:56Z
5026
Salzburg
Mandlgasse
Salzburg (Stadt)
true
EUR
2026
34
B
0.7
A+
MANDLGASSE 5
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Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 01: 70,13 m² 769.000,00 € aktiv Top 02: 50,36 m² 589.000,00 € aktiv Top 03: 104,75 m² 949.000,00 € aktiv Top 04: 127,51 m² 1.165.000,00 € aktiv 1. Etage Top 06: 50,12 m² 589.000,00 € aktiv Top 07: 47,51 m² 548.000,00 € aktiv Top 08: 69,47 m² 748.000,00 € aktiv 1. DG Top 09: 89,24 m² 1.428.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentr
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<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>EG<br>Top 01: 70,13 m² 769.000,00 € aktiv<br>Top 02: 50,36 m² 589.000,00 € aktiv<br>Top 03: 104,75 m² 949.000,00 € aktiv<br>Top 04: 127,51 m² 1.165.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 06: 50,12 m² 589.000,00 € aktiv<br>Top 07: 47,51 m² 548.000,00 € aktiv<br>Top 08: 69,47 m² 748.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 09: 89,24 m² 1.428.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/67a4d218138bae2dbc74764e454e2231/fc_h600_w800/5257OU6m3d0cCs1QQQcg5C.jpg
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GTM7CZ
https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-GTM7CZ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:24:26.899449Z
2026-04-10T10:24:25Z
2026-05-05T02:34:00Z
5026
Salzburg
Mandlgasse
Salzburg (Stadt)
1165000
true
EUR
127.51
4
3
159.1
19.49
2026
34
B
0.7
A+
MANDLGASSE 5, TOP 04: Premium 4-Zimmer-Gartenmaisonette mit 159 m² Gartenparadies
Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.
Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen. EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenmai
<p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p>
<p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p>
<p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS. </strong></p>
<p>Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenmaisonette vereint Luxus, Natur und Lifestyle zu einem einzigartigen Zuhause.</p>
<p>Ein besonderes Highlight ist die optionale Möglichkeit, im Souterrain einen privaten Fitnessraum einzurichten. So genießen Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt zu Hause und profitieren von den Vorzügen eines exklusiven Fitnessstudios in den eigenen vier Wänden - perfekt für alle, die Komfort und einen aktiven Lebensstil schätzen. Für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt der großzügige Lichthof, der für natürliche Belichtung gesorgt. Im Souterrain steht zudem ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusives Masterbad sowie ein praktisches Gäste-WC, das für besonderen Komfort sorgt. </p>
<p>Auf Sonderwunsch kann zusätzlich ein privater Pool errichtet werden, der den Outdoor-Wohlfühlbereich perfekt ergänzt und sich harmonisch in den Gartenbereich einfügt. </p>
<p>Für die zwei Tiefgaragenplätze besteht die Möglichkeit, eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen zu installieren. Ein zusätzliches Kellerabteil rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab. </p>
<p> </p>
<p><strong>ECKDATEN</strong><br />
<strong>TOP 04: STILVOLLE 4-ZIMMER-GARTENMAISONETTE</strong></p>
<p>Wohnfläche: 127,51 m² (Gartengeschoss 65,50 m², Untergeschoss 62,01 m²)<br />
Garten: 159,10 m²<br />
Terrasse: 19,49 m²<br />
Kellerabteil: 9,95 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 1.165.000,00<br />
Kaufpreis zwei TG-Plätze: EUR 70.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 04: EUR 1.235.000,00</strong></p>
<p> </p>
<p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong><br />
Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p>
<ul>
<li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li>
<li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li>
<li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li>
<li>Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li>
<li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li>
<li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li>
<li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li>
<li>Erstklassiges Investment</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7CR
https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-04-premium-4-zimmer-gartenmaisonette-mit-159-m2-gartenparadies-GTM7CR
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:24:23.388439Z
2026-04-10T10:24:16Z
2026-05-05T02:33:58Z
5301
Eugendorf
1
Salzburg-Umgebung
true
EUR
126.98
2
2023
26
B
0.7
A+
Erstbezug in Eugendorf: Modernes Büro mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P.MAX. EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG
Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.
Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Mög
<p>Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P.MAX. </p><p><strong>EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG</strong><br />
Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.<br />
Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit bzw. Freiparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.<br />
<br />
<strong>DIE MIETE</strong></p>
<p>Miete Büro netto: EUR 2.185,33<br />
Betriebskosten monatlich netto (geschätzt): EUR 330,15<br />
Heizkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89<br />
Warmwasserkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89<br />
Gesamtmiete monatlich netto: EUR 2.693,26<br />
+20% USt.: EUR 538,65<br />
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 3.231,92 <br />
<br />
<strong>ECKDATEN</strong><br />
• Attraktive Bürofläche mit ca. 126 m² Nutzfläche.<br />
• Großzügiges Lager/Archiv im Keller mit ca. 30 m².<br />
• Tiefgaragenparkplätze inkl. Lademöglichkeit sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung<br />
• Verfügbar: nach Vereinbarung<br />
• Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.<br />
• Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).<br />
<br />
<strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br />
<br />
Christoph Ebli +43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
<br />
<strong>NEBENKOSTEN</strong><br />
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br />
<br />
Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br />
<br />
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.<br />
<br />
<strong>MAKLERPROVISION</strong><br />
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.<br />
<br />
Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7CP
https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-eugendorf-modernes-buero-mit-ausgezeichneter-verkehrsanbindung-GTM7CP
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:24:14.47164Z
2026-04-10T10:24:11Z
2026-05-05T02:34:26Z
83435
Bad Reichenhall
Frühlingstraße 30 a-c
466000
true
EUR
76.82
3
2
29.98
16.4
Frühlingstraße 30c: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 1.03
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL
In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.
Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. WOHLFÜHLATMOSPHÄRE.
Sie suchen eine Wohnung, in der Sie sich rundum wohlfühlen? Dann wird Sie diese attraktive 3-Zimmer-Erdge
<p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p>
<p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p>
<p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p>
<p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>WOHLFÜHLATMOSPHÄRE. </strong></p>
<p><span><span><span>Sie suchen eine Wohnung, in der Sie sich rundum wohlfühlen? Dann wird Sie diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 77 m² begeistern!</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmes Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Herzstück der Wohnung ist der helle, einladende</span></span></span><span><span><span> Wohn-, Koch- und Essbereich - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gute Gespräche und entspannte Stunden. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den rund 27 m² großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Das Elternschlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en Suite mit Tageslicht, während ein weiteres Badezimmer Kindern oder Gäste zur Verfügung steht. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein praktisches Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese Wohlfühlwohnung.</span></span></span></p>
<p><br />
<strong>ECKDATEN<br />
3-ZIMMER-WOHNUNG IM EG</strong><br />
<br />
Wohnfläche: 76,82 m²<br />
Garten: 26,67 m² + 3,31 m²<br />
Terrasse: 16,40 m²<br />
Kellerabteil: 5,94 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 466.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Wohnung 1.03: EUR 491.000,00</strong><br />
<br />
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
<br />
<strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br />
Endenergiebedarf 84 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7CL
https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30c-3-zimmer-wohnung-im-eg-1-03-GTM7CL
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:24:08.816706Z
2026-04-10T10:24:07Z
2026-05-05T02:34:25Z
83435
Bad Reichenhall
Frühlingstraße 30 a-c
1
619000
true
EUR
99.15
4
2
21.57
Frühlingstraße 30c: 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG, Top 1.05
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL
In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.
Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. AN ALLES GEDACHT.
Im malerischen Bad Reichenhall in Bayern erwartet Sie diese exklusive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Auf
<p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p>
<p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p>
<p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p>
<p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>AN ALLES GEDACHT. </strong><br />
<br />
<span><span><span><span>Im malerischen Bad Reichenhall in Bayern erwartet Sie diese exklusive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Auf großzügigen 99 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Neubauwohnung überzeugt durch hochwertige Materialien sowie modernste Ausstattung. Der Blick vom Balkon auf die umliegende Bergwelt ist einfach atemberaubend und lädt zum Entspannen und Träumen ein.</span></span></span></span><br />
<span><span><span><span>Das weitere Highlight dieser Familienwohnung sind die beiden Badezimmer, die Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bieten. Besonders hervorzuheben ist auch der Westbalkon, hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Mit Blick auf die umliegende Bergwelt lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab. </span></span></span></span><br />
<br />
<strong>ECKDATEN<br />
4-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong><br />
<br />
Wohnfläche: 99,15 m²<br />
Balkon: 21,57 m²<br />
Kellerabteil: 5,94 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 619.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top 1.05: EUR 644.000,00</strong><br />
<br />
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
<br />
<strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br />
Endenergiebedarf 76 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/28d6749b9a379ee39c2016d6fdacfa19/fc_h600_w800/3QgUjHeB2i6oEPrDdsQU6W.jpg
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true
GTM7CJ
https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30c-4-zimmer-wohnung-im-1-og-top-1-05-GTM7CJ
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:24:06.54509Z
2026-04-10T10:24:05Z
2026-05-05T02:34:25Z
83435
Bad Reichenhall
Frühlingstraße 30 a-c
499000
true
EUR
83.34
3
2
51.72
20.85
Frühlingstraße 30a: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 2.01
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL
In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.
Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. EINFACH SCHÖN.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Reichenhall!
Hier erwartet Sie eine wunderschöne Gartenwohnung, die
<p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p>
<p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p>
<p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p>
<p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>EINFACH SCHÖN.</strong><br />
<br />
<span><span><span><span>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Reichenhall!</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Hier erwartet Sie eine wunderschöne Gartenwohnung, die durch modernes Design und hochwertige Ausstattungsmerkmale begeistert. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine fantastische Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Funktionalität. </span></span></span></span><span><span><span><span>Die 83,34 m² große Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. </span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zu Ihrem Garten. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und Ihre Gäste zu gemütlichen Grillabenden einladen. </span></span></span></span><br />
<br />
<strong>ECKDATEN<br />
3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong><br />
<br />
Wohnfläche: 83,34 m²<br />
Garten: 34,15 m² + 17,57 m²<br />
Terrassen: 10,43 m² + 10,42 m²<br />
Kellerabteil: 6,50 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 499.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 35.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.01: EUR 534.000,00</strong><br />
<br />
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake +43 664 886 206 89</p>
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
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<strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br />
Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/c8d1b69b0fb90a9fbb53c9c710facc3f/fc_h600_w800/1gY22mQE3GVriEsRoxFNjE.jpg
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true
GTM7CG
https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-3-zimmer-wohnung-im-eg-2-01-GTM7CG
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:24:03.367061Z
2026-04-10T10:24:00Z
2026-05-05T02:34:24Z
83435
Bad Reichenhall
Frühlingstraße 30 a-c
497000
true
EUR
73.35
3
2
37.6
14.12
Frühlingstraße 30a: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 2.03
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL
In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.
Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. ECKDATEN
3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS
Wohnfläche: 73,35 m²
Garten: 37,60 m²
Terrasse: 14,12 m²
Kellerabteil: 6,53 m²
<p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p>
<p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p>
<p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p>
<p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>ECKDATEN<br />
3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS </strong></p>
<p>Wohnfläche: 73,35 m²<br />
Garten: 37,60 m²<br />
Terrasse: 14,12 m²<br />
Kellerabteil: 6,53 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 497.000,00<br />
Kaufpreis breiter TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.03: EUR 532.000,00</strong><br />
<br />
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
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<strong>VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS</strong><br />
Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/85c99b03656c3eda02d24ca326c096c3/fc_h600_w800/eJBUID22il2DWLPvrUvAs.jpg
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true
GTM7CD
https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-3-zimmer-wohnung-im-eg-2-03-GTM7CD
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:57.998309Z
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2026-05-05T02:34:24Z
83435
Bad Reichenhall
Frühlingstraße 30 a-c
2
459000
true
EUR
64.14
2
1
17.02
Frühlingstraße 30a: 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG, 2.13
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL
In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.
Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE.
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in idyllischer Lage? Dann haben
<p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p>
<p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p>
<p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p>
<p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE. </strong><br />
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<span><span><span><span>Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese traumhafte Wohnung in Bad Reichenhall ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit einer Fläche von rund 64 m² bietet sie ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. </span></span></span></span><span><span><span><span>Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre stilvolle Architektur. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einer angenehmen Atmosphäre empfangen.</span></span></span></span><br />
<span><span><span><span>Das Wohnhighlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Hier können Sie entspannen, ein gutes Buch lesen oder einfach nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge genießen. Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.</span></span></span></span><br />
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<strong>ECKDATEN<br />
2-ZIMMER-WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS</strong><br />
<br />
Wohnfläche: 64,14 m²<br />
Balkon: 17,02 m²<br />
Kellerabteil: 6,58 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 459.000,00<br />
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.13: EUR 494.000,00</strong><br />
<br />
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
<br />
<strong>VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS</strong><br />
Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/96e3fd2ce00c0ced78ad95a859112a07/fc_h600_w800/2cUX2vMeyNqzWwA4RVamZg.jpg
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true
GTM7C8
https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-2-zimmer-wohnung-im-2-og-2-13-GTM7C8
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:45.81645Z
2026-04-10T10:23:43Z
2026-05-05T02:34:23Z
83435
Bad Reichenhall
Frühlingstraße 30 a-c
429000
true
EUR
71.93
3
2
26.39
10.5
Frühlingstraße 30b: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 3.02
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL
In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.
Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. ECKDATEN
3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS
Wohnfläche: 71,93 m²
Garten: 13,17 m² + 8,45 m² + 4,77 m²
Terrasse: 10,50 m²
Kell
<p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p>
<p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p>
<p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p>
<p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>ECKDATEN<br />
3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong><br />
<br />
Wohnfläche: 71,93 m²<br />
Garten: 13,17 m² + 8,45 m² + 4,77 m²<br />
Terrasse: 10,50 m²<br />
Kellerabteil: 4,58 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 429.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.02: EUR 454.000,00</strong><br />
<br />
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
<br />
<strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br />
Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/728b3464ba27eea78db11fa5cad4b256/fc_h600_w800/6KPThNaRJwcKxswalxa99N.jpg
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true
GTM7C4
https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-3-zimmer-wohnung-im-eg-3-02-GTM7C4
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:41.618353Z
2026-04-10T10:23:39Z
2026-05-05T02:34:23Z
83435
Bad Reichenhall
Frühlingstraße 30 a-c
2
559000
true
EUR
81.35
2
1
13.1
Frühlingstraße 30b: 2-Zimmer-Galeriewohnung, 3.12
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL
In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.
Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. IHRE TRAUMIMMOBILIE WARTET AUF SIE.
Diese exklusive Galeriewohnung bietet Ihnen auf 81 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wüns
<p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p>
<p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p>
<p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p>
<p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>IHRE TRAUMIMMOBILIE WARTET AUF SIE. </strong><br />
<br />
Diese exklusive Galeriewohnung bietet Ihnen auf 81 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Durch die perfekte Raumaufteilung und die großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Sie betreten die Wohnung in einen großzügigen und offenen Wohnbereich, der Sie mit seinem stilvollen Design sofort begeistern wird.<br />
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Galerie und der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und Ihnen einen traumhaften auf die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen.</p>
<p>Der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.<br />
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<strong>ECKDATEN<br />
2-ZIMMER-GALERIEWOHNUNG</strong><br />
<br />
Wohnfläche: 81,35 m²<br />
Balkon: 13,10 m²<br />
Kellerabteil: 6,99 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 559.000,00<br />
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.12: EUR 594.000,00</strong><br />
<br />
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
<br />
<strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br />
Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/6c7f0b5f75f219034e4f8e6e3e54e3b3/fc_h600_w800/6jmRGTGfa8U01UaEqhoOKE.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/efd7aea397f2a836b17f2eb4398c9069/fc_h600_w800/2HNpWF0VICKIh5a5QGWpX1.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/ff0734046a2405bdc54106f3df26f3b4/fc_h600_w800/2dpvUk8buP0zxLw2xQwWFK.jpg
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GTM7BY
https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-2-zimmer-galeriewohnung-3-12-GTM7BY
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:37.898707Z
2026-04-10T10:23:35Z
2026-05-05T02:34:22Z
83435
Bad Reichenhall
Frühlingstraße 30 a-c
529000
true
EUR
94.29
2
1
13.64
Frühlingstraße 30b: Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 3.14
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL
In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.
Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. LIVING ON TOP.
Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Bad Reichenhall!
Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung
<p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p>
<p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p>
<p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p>
<p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><span><span><span><strong><span>LIVING ON TOP.</span></strong></span></span></span><br />
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<span><span><span><span>Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Bad Reichenhall! </span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen auf rund 94 m² alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.</span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Das Highlight dieser gemütlichen Wohnung ist zweifellos die Dachterrasse, auf der man sich entspannen, die frische Luft einatmen und die Sonne auf der Haut spüren kann. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Freunde und Familie zu einem gemütlichen Abend einzuladen. </span></span></span></span><span><span><span><span>Doch nicht nur die Dachterrasse verspricht Lebensqualität pur, auch im Inneren der Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Der offene Wohn- und Essbereich ist modern und hell gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. </span></span></span></span><br />
<br />
<strong>ECKDATEN<br />
2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong><br />
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Wohnfläche: 94,29 m²<br />
Dachterrasse: 13,64 m²<br />
Kellerabteil: 5,49 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 529.000,00<br />
Kaufpreis großer TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.14: EUR 564.000,00</strong><br />
<br />
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
<br />
<strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br />
Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7BX
https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-exklusive-2-zimmer-dachgeschosswohnung-3-14-GTM7BX
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:33.812616Z
2026-04-10T10:23:32Z
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83435
Bad Reichenhall
Frühlingstraße 30 a-c
729000
true
EUR
117.48
4
2
234.42
43.41
Frühlingstraße 30c: 4-Zimmer-Wohnung im EG, 1.01
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL
In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.
Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. WOHNEN MIT STIL.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit knapp 118 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundris
<p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p>
<p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p>
<p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p>
<p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>WOHNEN MIT STIL.</strong></p>
<p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit knapp 118 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einzigartige Freiflächen, bestehend aus einer großzügigen Terrasse und einer Gartenfläche von knapp 232 m². Kurzum: Hier finden Sie alles, was Sie zum angenehmen Wohnen und Leben brauchen.</span></span></span></span></span><br />
<br />
<span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der zentral gelegene und kompakte Vorraum erschließt die Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe und damit wertvollen Stauraum. Von dort aus gelangt man zunächst in die beiden Kinderzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Als Highlight verfügen beide Zimmer über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Zugang zur Terrasse und zum großen Garten.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><br />
<span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich. Vom Esstisch aus genießen Sie und Ihre Gäste den Blick nach draußen und können sich in Ruhe vom Alltagsstress erholen. </span><br />
<br />
<span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das 20 m² große Schlafzimmer führt direkt in das eigene Bad en Suite, das mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese einzigartige Familienwohnung. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
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<strong>ECKDATEN<br />
4-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS </strong><br />
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Wohnfläche: 117,48 m²<br />
Garten: 231,79 m² + 2,63 m²<br />
Terrasse: 43,41 m²<br />
Kellerabteil: 5,94 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 729.000,00<br />
Kaufpreis ein TG-Stellplatz: EUR 25.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Wohnung 1.01: EUR 754.000,00</strong><br />
<br />
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger <a href="tel:+4366488492552">+43 664 884 925 52</a></p>
<p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
<br />
<strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br />
Endenergiebedarf 76 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7BT
https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30c-4-zimmer-wohnung-im-eg-1-01-GTM7BT
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:31.155869Z
2026-04-10T10:23:30Z
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83435
Bad Reichenhall
Frühlingstraße 30 a-c
2
698000
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EUR
105.6
3
1
24.54
Frühlingstraße 30b: Exklusive 3-Zimmer-Galeriewohnung, 3.11
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL
In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.
Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. LIVING ON TOP - Exklusive Galeriewohnung mit Bergblick
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Galeriewohnung bietet Ihnen auf ca. 105
<p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p>
<p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p>
<p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p>
<p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>LIVING ON TOP - Exklusive Galeriewohnung mit Bergblick</strong><br />
<br />
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Galeriewohnung bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, einladendes Ambiente.</p>
<p>Das Herzstück der Wohnung ist die elegante Galerie - ein architektonisches Highlight mit einzigartigem Flair. </p>
<p>Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Genießen Sie von hier aus einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen. <br />
<br />
<strong>ECKDATEN<br />
3-ZIMMER-GALERIEWOHNUNG IM 2.OG/DG</strong><br />
<br />
Wohnfläche: 105,60 m²<br />
Balkon: 24,54 m²<br />
Kellerabteil: 7,46 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 698.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgaragenplatz (ÜB): EUR 35.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.11: EUR 733.000,00</strong><br />
<br />
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br />
<br />
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<strong>VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS</strong><br />
Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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https://storage.justimmo.at/thumb/fe4ae891caa866b4f5929b30e51e5070/fc_h600_w800/2wlNNtfh4LX8pGoDV52J3b.jpg
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GTM7BR
https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-exklusive-3-zimmer-galeriewohnung-3-11-GTM7BR
2026-04-24
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2026-04-24T10:23:28.155731Z
2026-04-10T10:23:26Z
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Bad Reichenhall
Frühlingstraße 30 a-c
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EUR
Frühlingstraße 30
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de EG Top 1.03: 76,82 m² 466.000,00 € aktiv Top 1.01: 117,48 m² 729.000,00 € aktiv Top 2.01: 83,34 m² 499.000,00 € aktiv Top 2.03: 73,35 m² 497.000,00 € aktiv Top 3.02: 71,93 m² 429.000,00 € aktiv Top 3.04: 110,82 m² 599.000,00 € aktiv 1. Etage Top 1.05: 99,15 m² 619.000,00 € aktiv 2. Etage Top 2.13: 64,14 m² 459.000,00 € aktiv Top 3.12: 81,35 m² 559.000,00 € aktiv Top 3.11: 105,6 m² 698.000,00 € aktiv 1. DG Top 3.14: 94,29 m² 529.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernu
<p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><p>EG<br>Top 1.03: 76,82 m² 466.000,00 € aktiv<br>Top 1.01: 117,48 m² 729.000,00 € aktiv<br>Top 2.01: 83,34 m² 499.000,00 € aktiv<br>Top 2.03: 73,35 m² 497.000,00 € aktiv<br>Top 3.02: 71,93 m² 429.000,00 € aktiv<br>Top 3.04: 110,82 m² 599.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 1.05: 99,15 m² 619.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>Top 2.13: 64,14 m² 459.000,00 € aktiv<br>Top 3.12: 81,35 m² 559.000,00 € aktiv<br>Top 3.11: 105,6 m² 698.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 3.14: 94,29 m² 529.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7BN
https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30-GTM7BN
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T10:23:24.50858Z
2026-04-10T10:23:21Z
2026-05-04T02:33:34Z
83435
Bad Reichenhall
Frühlingstraße 30 a-c
599000
true
EUR
110.82
4
2
39.2
21.2
Frühlingstraße 30b: 4-Zimmer-Wohnung im EG, 3.04
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL
In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.
Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE WARTET AUF SIE!
Diese gemütliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ihrer großzügigen Wohnfläche wird Sie auf ga
<p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p>
<p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p>
<p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p>
<p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE WARTET AUF SIE!</strong></p>
<p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Diese gemütliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ihrer großzügigen Wohnfläche wird Sie auf ganzer Linie überzeugen. Vor allem der durchdachte Grundriss sowie die schönen Freiflächen, die aus einer einladenden Terrasse und einer Gartenfläche von 39 m² bestehen, machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. </span></span></span></span></span><br />
<br />
<span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist der kommunikative Mittelpunkt dieser Familienwohnung. Vom Esstisch aus können Sie und Ihre Liebsten den Blick nach draußen genießen und sich in Ruhe vom Alltagsstress erholen.</span><br />
Vom zentral gelegenen, kompakten Flur aus können Sie alle Räume bequem erreichen. Selbstverständlich wurde auch an einen praktischen Abstellraum gedacht, der viel Platz für eine Garderobe und damit wertvollen Stauraum bietet. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Nun kommen wir zu den beiden Kinderzimmern, die sich auch wunderbar als Büro oder Gästezimmer eignen. Das Besondere daran ist, dass beide Zimmer über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügen. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das Schlafzimmer ist mit seinen ca. 17 m² ein weiteres Highlight, denn es führt direkt in das hochwertig ausgestattete Bad en Suite. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Ein praktisches Kellerabteil sowie ein überbreiter Stellplatz in der Tiefgarage runden das Ganze ab und machen diese Familienwohnung perfekt. </span></span></span></span></span></span></span></span><br />
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<strong>ECKDATEN<br />
4-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong></p>
<p>Wohnfläche: 110,82 m²<br />
Garten: 39,20 m²<br />
Terrasse: 21,20 m²<br />
Kellerabteil: 4,54 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgaragenplatz (ÜB): EUR 35.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.04: EUR 634.000,00</strong><br />
<br />
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p>
<p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
<br />
<strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br />
Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/d7318ba7ca45c6c5aedc353ab898a9b2/fc_h600_w800/4T8DZyok2VDgmoja3vb85Q.jpg
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true
GTM7BK
https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-4-zimmer-wohnung-im-eg-3-04-GTM7BK
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:18.920098Z
2026-04-10T10:23:17Z
2026-05-05T02:34:20Z
5671
Bruck an der Großglocknerstraße
Pichldorfstraße 9
1
Zell am See
498000
true
EUR
79.94
3
2
1
29.78
2025
37
B
0.7
A+
PICHLGUT: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, TOP 05
PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!
Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören. UNSER NEUES ZUHAUSE.
Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistern: 80 m² optimal genutzte Wohnfläche, ergänzt durch zwei spektakuläre Balkone in herrlicher Süd-West-Ausrichtung.
Der zentrale Wohnraum vereint Kochen, Essen und Wohnen auf ideale Weise. Auf mehr als 25 m² finden eine moderne Küche, ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Sofaecke Platz. Von hier aus gelangen Si
<p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br />
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<span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>UNSER NEUES ZUHAUSE. </strong></span></span></span><br />
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<span><span><span>Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistern: 80 m² optimal genutzte Wohnfläche, ergänzt durch zwei spektakuläre Balkone in herrlicher Süd-West-Ausrichtung. </span></span></span><br />
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<span><span><span>Der zentrale Wohnraum vereint Kochen, Essen und Wohnen auf ideale Weise. Auf mehr als 25 m² finden eine moderne Küche, ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Sofaecke Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden großzügigen Balkone - perfekt, um Sonne, Aussicht und entspannte Stunden im Freien zu genießen. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Der private Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer sowie das direkt angrenzende, lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Es besonderes Highlight ist der zusätzliche Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist und diesen Rückzugsort nochmals aufwertet. </span></span></span></p>
<p>Komplementiert wird die Wohnung durch ein zweites Badezimmer, das ideal von Kindern oder Gästen genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. <br />
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<strong>ECKDATEN</strong><br />
<strong>3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG</strong><br />
<br />
Wohnfläche: 79,94 m²<br />
Balkon 1: 16,07 m²<br />
Balkon 2: 13,71 m² <br />
Kellerabteil: 6,62 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 498.000,-<br />
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 5: EUR 526.500,- </strong><br />
<br />
<strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br />
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p>
<ul>
<li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li>
<li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li>
<li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li>
<li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.050m<br />Apotheke <1.275m<br />Krankenhaus <4.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <875m<br />Kindergarten <800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.100m<br />Einkaufszentrum <3.475m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.125m<br />Geldautomat <3.575m<br />Polizei <1.100m<br />Post <4.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <325m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <3.300m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/370d9527949771443f99b6f942876b15/fc_h600_w800/43jQcqArIhd2gKazd18HIq.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/5456c7f243f10d9991369b43e799510d/fc_h600_w800/62dxwCAume6bb1ok7UqN7N.jpg
true
GTM7BG
https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-3-zimmer-wohnung-im-1-og-top-05-GTM7BG
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:13.501867Z
2026-04-10T10:23:08Z
2026-05-05T02:34:20Z
5671
Bruck an der Großglocknerstraße
Pichldorfstraße 9
1
Zell am See
279000
true
EUR
42.97
2
1
1
9.86
2025
37
B
0.7
A+
PICHLGUT: 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG, TOP 08
PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!
Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören. KLEIN.FEIN.MEIN.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche alles, was man für modernes und komfortables Wohnen benötigt. Ob allein oder zu zweit – hier kommt man einfach gerne nach Hause.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete und dennoch klar strukturierte Wohn-/Koch-/Essbereich. Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Gäste sowie ein gemütlicher Sofabereich zum Entspannen. Eingerahmt wird die Wohnung von einem knapp 10 m² großen B
<p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br />
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<span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>KLEIN.FEIN.MEIN.</strong></span></span></span><br />
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<span><span><span>Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche alles, was man für modernes und komfortables Wohnen benötigt. Ob allein oder zu zweit – hier kommt man einfach gerne nach Hause.</span></span></span></p>
<p><span><span><span>Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete und dennoch klar strukturierte Wohn-/Koch-/Essbereich.</span></span></span><span><span><span> Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Gäste sowie </span></span></span><span><span><span>ein gemütlicher Sofabereich zum Entspannen. Eingerahmt wird die Wohnung von einem knapp 10 m² großen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist direkt vom Vorraum aus begehbar und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. </span></span></span><br />
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<strong>ECKDATEN</strong><br />
<strong>2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OG</strong><br />
<br />
Wohnfläche: 42,97 m²<br />
Balkon: 9,86 m²<br />
Kellerabteil: 8,07 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 279.000,-<br />
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 8: EUR 307.500,- </strong><br />
<br />
<strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br />
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p>
<ul>
<li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li>
<li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li>
<li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li>
<li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.050m<br />Apotheke <1.275m<br />Krankenhaus <4.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <875m<br />Kindergarten <800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.100m<br />Einkaufszentrum <3.475m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.125m<br />Geldautomat <3.575m<br />Polizei <1.100m<br />Post <4.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <325m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <3.300m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/85177070352796033a9f816d98b1f376/fc_h600_w800/1LdJ4nF36z2PzSYjH8Nlnm.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/b76c78c7caafcfcf036336852c95ec2c/fc_h600_w800/65LHAXl0iXI9PUvA8np9oq.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/ca42f1727cbd5d6f98ccfd4d0e8e7634/fc_h600_w800/1txBb1y4cxP9jfxUg9jr8r.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/dc23d4e84d87a8b79ab2f4a0f8a4a66e/fc_h600_w800/2W0xkONDKTLKWfeWRLJfM1.jpg
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GTM7BF
https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-2-zimmer-wohnung-im-1-og-top-08-GTM7BF
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:06.57871Z
2026-04-10T10:23:02Z
2026-05-05T02:34:19Z
5671
Bruck an der Großglocknerstraße
Pichldorfstraße 9
2
Zell am See
518000
true
EUR
79.98
4
2
2
37.75
2025
37
B
0.7
A+
PICHLGUT: 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG, TOP 10
PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!
Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören. AN ALLES GEDACHT.
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistern.
Auf ca. 80 m² erwartet Sie ein intelligentes Raumkonzept und drei beeindruckende Balkone mit idealer Ausrichtung - perfekte Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes und komfortables Zuhause.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf über 28 m² harmonisch vereint. D
<p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br />
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<span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>AN ALLES GEDACHT. </strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistern. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Auf ca. 80 m² erwartet Sie ein intelligentes Raumkonzept und drei beeindruckende Balkone mit idealer Ausrichtung - perfekte Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes und komfortables Zuhause. </span></span></span></p>
<p>Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf über 28 m² harmonisch vereint. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein - zwei Balkone sorgen dabei für zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein. </p>
<p>Der private Bereich umfasst ein stilvolles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum dritten Balkon, der Ihnen einen persönlichen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer überzeugt mit viel Tageslicht, einer hochwertigen Ausstattung und einer Badewanne, die eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre schafft. </p>
<p>Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. </p>
<p><span><span><span>Zwei Tiefgaragenplätze runden dieses Angebot perfekt ab. </span></span></span><br />
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<strong>ECKDATEN</strong><br />
<strong>4-ZIMMER-WOHNUNG IM 2.OG</strong><br />
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Wohnfläche: 79,98 m²<br />
Balkon 1: 15,99 m²<br />
Balkon 2: 13,71 m²<br />
Balkon 3: 8,05 m²<br />
Kellerabteil: 6,29 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 518.000,-<br />
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br />
Kaufpreis TG-Stellplatz 2.Reihe: EUR 15.800,-<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 10: EUR 562.300,- </strong><br />
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<strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br />
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p>
<ul>
<li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li>
<li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li>
<li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li>
<li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT </strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.050m<br />Apotheke <1.275m<br />Krankenhaus <4.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <875m<br />Kindergarten <800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.100m<br />Einkaufszentrum <3.475m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.125m<br />Geldautomat <3.575m<br />Polizei <1.100m<br />Post <4.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <325m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <3.300m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7BC
https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-4-zimmer-wohnung-im-2-og-top-10-GTM7BC
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:23:00.489096Z
2026-04-10T10:22:58Z
2026-05-05T02:34:19Z
5671
Bruck an der Großglocknerstraße
Pichldorfstraße 9
Zell am See
587000
true
EUR
82.59
3
2
2
37.16
2025
37
B
0.7
A+
PICHLGUT: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im DG, TOP 13
PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!
Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören. WOHNEN MIT WEITBLICK.
Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei großzügigen Balkonen bietet ein Wohnambiente, das täglich aufs Neue begeistert. Ein Ort, an den man gerne nach Hause kommt und an dem Wohlfühlen garantiert ist.
Bereits der einladende Vorraum vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Wohnqualität. Die beiden hellen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem eleganten Bad en Sui
<p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br />
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<span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>WOHNEN MIT WEITBLICK. </strong></span></span></span><br />
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<span><span><span>Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei großzügigen Balkonen bietet ein Wohnambiente, das täglich aufs Neue begeistert. Ein Ort, an den man gerne nach Hause kommt und an dem Wohlfühlen garantiert ist. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Bereits der einladende Vorraum vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Wohnqualität. Die beiden hellen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem eleganten Bad en Suite, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Bad en Suite gelangen Sie auf einen der Balkone - ein außergewöhnliches Detail, das diesen privaten Bereich zusätzlich aufwertet. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Das zweite Schlafzimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und bietet damit maximale Privatsphäre. </span></span></span></p>
<p><span><span><span>Der offene gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die stilvolle Küche mit moderner Kochinsel, der großzügige Essbereich sowie die gemütliche Loungezone schaffen ein harmonisches Gesamtbild - der perfekte Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Abende. Von hier und von allen drei Balkonen aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick, der diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. </span></span></span></p>
<p>Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten praktischen, zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze, die den außergewöhnlichen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreichen. <br />
<br />
<strong>ECKDATEN</strong><br />
<strong>3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong><br />
<br />
Wohnfläche: 82,59 m²<br />
Balkon 1: 15,68 m²<br />
Balkon 2: 10,76 m²<br />
Balkon 3: 10,72 m²<br />
Kellerabteil: 8,80 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 587.000,-<br />
Kaufpreis zwei TG-Stellplätze: EUR 57.000,-<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 13: EUR 644.000,- </strong><br />
<br />
<strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br />
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p>
<ul>
<li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li>
<li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li>
<li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li>
<li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.050m<br />Apotheke <1.275m<br />Krankenhaus <4.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <875m<br />Kindergarten <800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.100m<br />Einkaufszentrum <3.475m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.125m<br />Geldautomat <3.575m<br />Polizei <1.100m<br />Post <4.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <325m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <3.300m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7B7
https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-exklusive-3-zimmer-wohnung-im-dg-top-13-GTM7B7
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:57.024771Z
2026-04-10T10:22:55Z
2026-05-05T02:34:18Z
5071
Wals
1
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
198.05
4
2021
26
0.64
Wals: Hochwertiges Büro / Praxis mit ca. 198 m²
Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. WALS: HOCHWERTIGES BÜRO/ORDINATION IN ATTRAKTIVER LAGE
Das ca. 198 m² große Büro liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und aufgrund der zentralen Lage in Wals durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Gebäude befindliche Apotheke sowie die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Bäcker, etc.) bieten eine erstklassige Infrastruktur am Standort und Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Innsbrucker Bundesstraße sowie Regionalbushaltestelle "Wals Gemeindeamt"
<p>Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.</p><p><strong>WALS: HOCHWERTIGES BÜRO/ORDINATION IN ATTRAKTIVER LAGE</strong></p>
<p>Das ca. 198 m² große Büro liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und aufgrund der zentralen Lage in Wals durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Gebäude befindliche Apotheke sowie die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Bäcker, etc.) bieten eine erstklassige Infrastruktur am Standort und Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Innsbrucker Bundesstraße sowie Regionalbushaltestelle "Wals Gemeindeamt" (Linie 180), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.<br />
Die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit und Freistellplätzen runden dieses einmalige Angebot ab.<br />
<br />
<strong>DIE MIETE</strong></p>
<p>Miete Büro netto: EUR 2.980,00<br />
Betriebskosten monatlich netto: EUR 578,50<br />
Gesamtmiete monatlich netto: EUR 3.558,50<br />
+20% USt.: EUR 711,70<br />
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 4.270,20<br />
<br />
<strong>ECKDATEN</strong></p>
<p>• Attraktive Bürofläche/Ordination mit ca. 198 m² Nutzfläche.<br />
• Moderne und hochwertige Ausstattung<br />
• Barrierefreiheit im gesamten Gebäude<br />
• Tiefgaragenparkplätze sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung<br />
• Ab sofort verfügbar<br />
• Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).</p>
<p><br />
<strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong></p>
<p>Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br />
<br />
Christoph Ebli +43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
<br />
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br />
<br />
Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br />
<br />
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.<br />
<br />
<strong>MAKLERPROVISION</strong></p>
<p>Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.<br />
<br />
Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Visualisierung
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GTM7B6
https://immo.sn.at/immobilien/wals-hochwertiges-buero-praxis-mit-ca-198-m2-GTM7B6
2026-04-24
2026-05-05
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2026-04-10T10:22:52Z
2026-05-05T02:34:15Z
5230
Mattighofen
1
Braunau am Inn
296000
true
EUR
76.04
3
2
12.87
28
B
0.62
A+
Erstbezug: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG
Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. WERTE FÜR GENERATIONEN
Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine einladende Atmosphäre, durchdachte Annehmlichkeiten und höchste Qualität. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und e
<p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.</p><p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong><br />
Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine einladende Atmosphäre, durchdachte Annehmlichkeiten und höchste Qualität. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattete Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen und Regenerieren ein und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. <br />
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick und viel Sonnenlicht zum Verweilen im Freien einlädt.<br />
Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br />
<br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich</li>
<li>Glasfaser-Internetanschluss</li>
<li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li>
<li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li>
<li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li>
<li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li>
<li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong>ECKDATEN:</strong><br />
TOP C7: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OG<br />
<br />
Wohnfläche: 75,82 m²<br />
Balkon: 13,22 m²<br />
Kellerabteil: 6,76 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 296.000,00<br />
Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 36.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top C7: EUR 332.000,00</strong><br />
<br />
<strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br />
<br />
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br />
<br />
Christoph Ebli +43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Trattmannspark Mattighofen, Musterwohnung Top C07
text/html
https://www.youtube.com/watch?v=ku41f731JwQ
true
GTM7B4
https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-barrierefreie-3-zimmer-wohnung-im-1-og-GTM7B4
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T10:22:50.147107Z
2026-04-10T10:22:49Z
2026-05-04T02:33:33Z
5230
Mattighofen
2
Braunau am Inn
292000
true
EUR
75.78
3
2
12.87
28
B
0.62
A+
Erstbezug: Sonnige 3-Zimmer Wohnung im 2. OG Top C08
Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. WERTE FÜR GENERATIONEN
Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine einladende Atmosphäre, durchdachte Annehmlichkeiten und höchste Qualität. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und e
<p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.</p><p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong><br />
Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine einladende Atmosphäre, durchdachte Annehmlichkeiten und höchste Qualität. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattete Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen und Regenerieren ein und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. <br />
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick und viel Sonnenlicht zum Verweilen im Freien einlädt.<br />
Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br />
<br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich</li>
<li>Glasfaser-Internetanschluss</li>
<li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li>
<li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li>
<li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li>
<li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li>
<li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ECKDATEN</strong><br />
TOP C8: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 2.OG<br />
<br />
Wohnfläche: 75,73 m²<br />
Balkon: 13,56 m²<br />
Kellerabteil: 8,99 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 292.000,00<br />
Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 36.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top C8: EUR 328.000,00</strong><br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br />
<br />
Christoph Ebli +43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/ab7d094b41dfe3284e384746323fa47d/fc_h600_w800/7KJVODjCpnQFF9BEPVKPWI.jpg
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Trattmannspark Mattighofen, Musterwohnung Top C07
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https://www.youtube.com/watch?v=ku41f731JwQ
Wohnungsrundgang
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GTM7B2
https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-sonnige-3-zimmer-wohnung-im-2-og-top-c08-GTM7B2
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:47.35847Z
2026-04-10T10:22:46Z
2026-05-05T02:34:13Z
5230
Mattighofen
Braunau am Inn
298000
true
EUR
69.55
3
2
32.7
13.82
32
B
0.65
A+
Wohlfühlen auf zwei Ebenen: 3-Zimmer-Maisonettewohnung Top F02
Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Gartenwohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare bietet.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen
<p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong><br />
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Gartenwohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare bietet. <br />
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- /Essbereich und viel Platz für gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten und der angrenzende, pflegeleichte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch den im Wohnbereich integrierten Abstellraum schaffen Sie im Handumdrehen Ordnung und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre.<br />
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche und Richtung Westen ausgerichtete Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.<br />
Diese Gartenwohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente über zwei Etagen und ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und den Komfort eines durchdachten Wohnkonzeptes.<br />
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br />
<br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich</li>
<li>Glasfaser-Internetanschluss</li>
<li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li>
<li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li>
<li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li>
<li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li>
<li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ECKDATEN</strong><br />
TOP F2: 3-ZIMMER-MAISONETTE<br />
<br />
Wohnfläche: 69,55 m²<br />
Garten: 32,70 m²<br />
Terrasse: 13,82 m²<br />
Keller: 4,40 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 298.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 18.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 3.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top F2: EUR 319.000,00</strong><br />
<br />
<strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br />
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br />
<br />
Christoph Ebli +43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/6adb77595ed536b12d54f9d6cc71efea/fc_h600_w800/30KlojAD66h67u1g0KixSm.jpg
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true
GTM79W
https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-3-zimmer-maisonettewohnung-top-f02-GTM79W
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:43.550921Z
2026-04-10T10:22:40Z
2026-05-05T02:34:12Z
5230
Mattighofen
Braunau am Inn
476000
true
EUR
92.5
4
3
118.12
28.31
32
B
0.65
A+
Erstbezug: 4-Zimmer Gartenmaisonettewohnung F03
Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. DAS HAUS IM HAUS
Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer Gartenmaisonettewohnung, die auf drei Ebenen ein "Haus im Haus" bietet. Betreten Sie das Erdgeschoss und finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich vor, der viel Platz
<p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.</p><p><strong>DAS HAUS IM HAUS</strong><br />
Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer Gartenmaisonettewohnung, die auf drei Ebenen ein "Haus im Haus" bietet. Betreten Sie das Erdgeschoss und finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich vor, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Ein Gäste WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss, während der Zugang zum Garten die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. <br />
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne auf maximalen Komfort ausgelegt ist. Von zwei Schlafzimmern aus hat man zudem einen Zugang auf den großzügigen und Richtung Westen ausgerichteten Balkon.<br />
Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Home-Office, Fitnessraum oder viel Platz für Ihr Hobby sind nur einige der vielen Möglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage vervollständigen dieses Stockwerk und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. <br />
Insgesamt bietet diese Wohnung ein vielseitiges und großzügiges Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br />
</p>
<p><strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich</li>
<li>Glasfaser-Internetanschluss</li>
<li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li>
<li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li>
<li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li>
<li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li>
<li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ECKDATEN</strong><br />
TOP F3: 4-ZIMMER-MAISONETTE<br />
<br />
Wohnfläche: 92,30 m²<br />
Garten: 118,07 m²<br />
Balkon: 14,49 m²<br />
Terrasse: 13,82 m²<br />
Keller: 40,63 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 476.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 18.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 3.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top F3: EUR 497.000,00</strong><br />
<br />
<strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br />
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br />
<br />
Christoph Ebli +43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM79S
https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-4-zimmer-gartenmaisonettewohnung-f03-GTM79S
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T10:22:38.648417Z
2026-04-10T10:22:36Z
2026-05-04T02:33:30Z
5322
Hof bei Salzburg
Sportplatzstraße 5
1
Salzburg-Umgebung
410000
true
EUR
68.5
3
2
1
22.31
37
B
0.69
A+
3-Zimmer-Wohnung / Top C5
FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten Jungfamilien ebenso wie Junggebliebene anspricht. Mit durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon von über 20 m² bietet sie die perfekten Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Dank der barrierefreien Ausführung ist das Wohnvergnügen hier altersunabhängig.
Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente.
Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.
Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.
Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:
Wohnfläche: 68,50 m²
Balkon: 22,31 m²
Keller: 3,68 m²
Kaufpr
<p> </p>
<p><strong>FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE</strong></p>
<p>Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten Jungfamilien ebenso wie Junggebliebene anspricht. Mit durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon von über 20 m² bietet sie die perfekten Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Dank der barrierefreien Ausführung ist das Wohnvergnügen hier altersunabhängig.</p>
<p>Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:</p>
<ul>
<li>Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente.</li>
<li>Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.</li>
<li>Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.</li>
</ul>
<p><strong>Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:</strong></p>
<p>Wohnfläche: 68,50 m²<br />
Balkon: 22,31 m²<br />
Keller: 3,68 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 410.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top 1: EUR 444.000,00</strong></p>
<p>Sichern Sie sich ein Zuhause, das sowohl für Jungfamilien als auch für Junggebliebene ideal ist.</p>
<p>Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.</p>
<p>Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <475m<br />Apotheke <225m<br />Klinik <200m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <7.275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <725m<br />Post <750m<br />Polizei <800m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <3.825m<br />Bahnhof <8.850m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM79N
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-top-c5-GTM79N
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:34.597001Z
2026-04-10T10:22:32Z
2026-05-05T02:34:18Z
5322
Hof bei Salzburg
Sportplatzstraße 5
Salzburg-Umgebung
483000
true
EUR
80.8
3
2
2
19.5
37
B
0.69
A+
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Top C6
EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familiendomizil mit ausreichend Platz für alle, mit einem separaten Gästezimmer oder einem Home-Office, um Wohnen und Arbeiten perfekt zu trennen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden Balkone, die insgesamt etwa 20 m² umfassen, erweitern nicht nur die Schlafzimmer, sondern auch den Wohn- und Essbereich nach draußen und schaffen somit viel Raum für entspannte Stunden.
Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:
Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² bieten zusätzlichen Platz im Freien für gemütliche Stunden und entspannte Momente.
Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente.
Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein komfortables und stressfreies Leben.
Die Wohnung wird umweltfreundlic
<p> </p>
<p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p>
<p>Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familiendomizil mit ausreichend Platz für alle, mit einem separaten Gästezimmer oder einem Home-Office, um Wohnen und Arbeiten perfekt zu trennen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden Balkone, die insgesamt etwa 20 m² umfassen, erweitern nicht nur die Schlafzimmer, sondern auch den Wohn- und Essbereich nach draußen und schaffen somit viel Raum für entspannte Stunden.</p>
<p>Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:</p>
<ul>
<li>Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² bieten zusätzlichen Platz im Freien für gemütliche Stunden und entspannte Momente.</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente.</li>
<li>Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein komfortables und stressfreies Leben.</li>
<li>Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.</li>
</ul>
<p><strong>Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:</strong></p>
<p>Wohnfläche: 80,80 m²<br />
Balkon 1: 6,37 m²<br />
Balkon 2: 13,13 m²<br />
Keller: 4,05 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 483.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top C06: EUR 517.000,00</strong></p>
<p>Sichern Sie sich ein Zuhause, das Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.</p>
<p>Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.</p>
<p>Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <475m<br />Apotheke <225m<br />Klinik <200m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <7.275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <725m<br />Post <750m<br />Polizei <800m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <3.825m<br />Bahnhof <8.850m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/9de35c4f886af2b2232afd73368a952d/fc_h600_w800/1zOMlW3puBMkiwl3MMIEKx.jpg
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GTM79J
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-top-c6-GTM79J
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:30.017274Z
2026-04-10T10:22:28Z
2026-05-05T02:34:17Z
5322
Hof bei Salzburg
Sportplatzstraße 5
Salzburg-Umgebung
493000
true
EUR
82.57
3
2
1
20.64
37
B
0.69
A+
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Top C7
EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Herzlich willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die mit ihren zahlreichen Vorzügen sowohl für Jungfamilien als auch für Menschen jeden Alters perfekt geeignet ist. Die großzügige Wohnung bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, um den Erwerb zu erleichtern.
Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:
Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² Fläche erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.
Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.
Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:
Wohnfläche: 82,57 m²
Balkon 1: 6,43 m²
Balkon 2: 14,21 m²
Keller: 4,02 m²
Kaufpreis
<p> </p>
<p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p>
<p>Herzlich willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die mit ihren zahlreichen Vorzügen sowohl für Jungfamilien als auch für Menschen jeden Alters perfekt geeignet ist. Die großzügige Wohnung bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, um den Erwerb zu erleichtern.</p>
<p>Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:</p>
<ul>
<li>Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² Fläche erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.</li>
<li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.</li>
<li>Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.</li>
<li>Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.</li>
</ul>
<p><strong>Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:</strong></p>
<p>Wohnfläche: 82,57 m²<br />
Balkon 1: 6,43 m²<br />
Balkon 2: 14,21 m²<br />
Keller: 4,02 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 493.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top C07: EUR 527.000,00</strong></p>
<p>Sichern Sie sich ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, das allen Anforderungen gerecht wird.</p>
<p>Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.</p>
<p>Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <475m<br />Apotheke <225m<br />Klinik <200m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <7.275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <725m<br />Post <750m<br />Polizei <800m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <3.825m<br />Bahnhof <8.850m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM79F
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-top-c7-GTM79F
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:27.371869Z
2026-04-10T10:22:26Z
2026-05-05T02:34:17Z
5301
Eugendorf
Dürnbichlstraße
Salzburg-Umgebung
true
EUR
2023
28
B
0.69
A+
Quartett Strass
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Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de EG Top 1.02: 54,3 m² 407.000,00 € aktiv Top 2.02: 54,3 m² 399.000,00 € aktiv 1. Etage Top 1.06: 47,47 m² 359.000,00 € aktiv 1. DG Top 1.08: 125,61 m² 713.000,00 € aktiv Top 1.11: 124,77 m² 609.000,00 € aktiv Top 2.10: 85,15 m² 460.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><p>EG<br>Top 1.02: 54,3 m² 407.000,00 € aktiv<br>Top 2.02: 54,3 m² 399.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 1.06: 47,47 m² 359.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 1.08: 125,61 m² 713.000,00 € aktiv<br>Top 1.11: 124,77 m² 609.000,00 € aktiv<br>Top 2.10: 85,15 m² 460.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM79B
https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-GTM79B
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T10:22:25.124407Z
2026-04-10T10:22:23Z
2026-05-04T02:33:30Z
5301
Eugendorf
Dürnbichlstraße 50
Salzburg-Umgebung
407000
true
EUR
54.3
2
1
45.31
18.02
2023
28
B
0.69
A+
Quartett Strass, Top 1.2: 2-Zimmer Gartenwohnung mit Süd-West Ausrichtung
Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität. IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK
Die kompakte 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche besticht durch ihren kompakten Grundriss und bietet dennoch viel Stauraum. Die Freiflächen laden mit einer großzügigen Terrasse und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein.
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.
Nutz
<p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK</strong></p>
<p>Die kompakte 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche besticht durch ihren kompakten Grundriss und bietet dennoch viel Stauraum. Die Freiflächen laden mit einer großzügigen Terrasse und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein.<br />
<br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li>
<li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li>
<li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li>
<li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li>
<li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li>
<li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ECKDATEN:</strong></p>
<p>Wohnfläche: 54,30 m²<br />
Garten: 45,31 m²<br />
Terrasse: 18,02 m²<br />
Keller: 4,43 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 407.000,00<br />
Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top 2: EUR 464.000,00</strong></p>
<p><br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christoph Ebli<br />
+43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/748136f1a15069e142a13e7f9497675c/fc_h600_w800/4jDyzrpwSa6my92g3Im65F.jpg
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true
GTM796
https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-2-2-zimmer-gartenwohnung-mit-sued-west-ausrichtung-GTM796
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T10:22:21.917928Z
2026-04-10T10:22:20Z
2026-05-04T02:33:29Z
5301
Eugendorf
Dürnbichlstraße 50
1
Salzburg-Umgebung
359000
true
EUR
47.47
2
1
9.76
2023
28
B
0.69
A+
Quartett Strass, Top 1.6: 2-Zimmer Wohnung, ideal als Anlage
Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität. WERTE FÜR GENERATIONEN
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Wohnung, die nicht nur durch ihren smarten Grundriss, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.
Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office
<p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong></p>
<p>Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Wohnung, die nicht nur durch ihren smarten Grundriss, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br />
<br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li>
<li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li>
<li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li>
<li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li>
<li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li>
<li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ECKDATEN:</strong></p>
<p>Wohnfläche: 47,47 m²<br />
Balkon: 9,76 m²<br />
Keller: 4,41 m²</p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 359.000,00<br />
Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 12.500,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top 6: EUR 428.500,00</strong></p>
<p><br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christoph Ebli<br />
+43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/5d031bc3ee83651858ad085d9b246152/fc_h600_w800/7vgFjXrD2rqiEIbpXak6ON.jpg
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true
GTM78Z
https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-6-2-zimmer-wohnung-ideal-als-anlage-GTM78Z
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T10:22:18.838483Z
2026-04-10T10:22:17Z
2026-05-04T02:33:29Z
5301
Eugendorf
Dürnbichlstraße 50
Salzburg-Umgebung
713000
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EUR
125.61
3.5
2
24.44
2023
28
B
0.69
A+
Quartett Strass, Top 1.8: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen
Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität. WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN
Willkommen in dieser einzigartigen 3,5-Zimmer Galeriewohnung, die mit ihrem besonderen Charme und ihrer raffinierten Gestaltung zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu erleben. Der großzügige ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie, während die ca. 20 m² große Galerie mit ihrer heimeligen Atmosphäre
<p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong></p>
<p>Willkommen in dieser einzigartigen 3,5-Zimmer Galeriewohnung, die mit ihrem besonderen Charme und ihrer raffinierten Gestaltung zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu erleben. Der großzügige ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie, während die ca. 20 m² große Galerie mit ihrer heimeligen Atmosphäre den idealen Raum für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden schafft. Der angrenzende Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zwei Balkone und die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.</p>
<p><br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li>
<li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li>
<li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li>
<li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li>
<li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li>
<li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ECKDATEN:</strong></p>
<p>Wohnfläche: 125,61 m²<br />
Balkon 1: 18,00 m²<br />
Balkon 2: 6,44 m²<br />
Keller: 4,15 m² </p>
<p>Kaufpreis Wohnung: EUR 713.000,00<br />
Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 12.500,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top 8: EUR 782.500,00</strong></p>
<p><br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christoph Ebli<br />
+43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM78X
https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-8-3-5-zimmer-galeriewohnung-wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-GTM78X
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T10:22:16.446492Z
2026-04-10T10:22:15Z
2026-05-04T02:33:28Z
5301
Eugendorf
Dürnbichlstraße 50
Salzburg-Umgebung
609000
true
EUR
124.77
3.5
2
24.44
2023
28
B
0.69
A+
Quartett Strass, Top 1.11: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen
Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität. WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN
Das Highlight dieser 3,5-Zimmer Galeriewohnung ist die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu gestalten. Der ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und darüber hinaus Zugang zu einem von zwei Balkonen. Die ca. 20 m² große und dank bodentiefer Fenster sehr helle Galerie erweitert den Wohnbereich zusätzlich in das Dachgeschoss und gewährt mit angrenzendem Dachboden wertvollen Staurau
<p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong></p>
<p>Das Highlight dieser 3,5-Zimmer Galeriewohnung ist die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu gestalten. Der ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und darüber hinaus Zugang zu einem von zwei Balkonen. Die ca. 20 m² große und dank bodentiefer Fenster sehr helle Galerie erweitert den Wohnbereich zusätzlich in das Dachgeschoss und gewährt mit angrenzendem Dachboden wertvollen Stauraum. Die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.<br />
<br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li>
<li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li>
<li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li>
<li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li>
<li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li>
<li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ECKDATEN:</strong><br />
TOP 11: 3,5-ZIMMER GALERIEWOHNUNG IM DG<br />
<br />
Wohnfläche: 124,54 m²<br />
Balkon 1: 18,00 m²<br />
Balkon 2: 6,44 m²<br />
Keller: 4,06 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 609.000,00<br />
Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top 11: EUR 666.000,00</strong><br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christoph Ebli<br />
+43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p>
<p> </p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-11-3-5-zimmer-galeriewohnung-wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-GTM78V
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:14.377221Z
2026-04-10T10:22:14Z
2026-05-05T02:34:08Z
5301
Eugendorf
Dürnbichlstraße 48
Salzburg-Umgebung
399000
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EUR
54.3
2
1
54.06
18.02
2023
28
B
0.69
A+
Quartett Strass: 2 Zimmer Gartenwohnung WH 2/Top 2
Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität. IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK
Die kompakte 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 54 m² besticht durch ihren kompakten Grundriss und bietet dennoch viel Stauraum. Die Freiflächen laden mit einer großzügigen Terrasse und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein.
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.
Nutzen Sie den
<p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK</strong></p>
<p>Die kompakte 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 54 m² besticht durch ihren kompakten Grundriss und bietet dennoch viel Stauraum. Die Freiflächen laden mit einer großzügigen Terrasse und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein.<br />
<br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li>
<li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li>
<li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li>
<li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li>
<li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li>
<li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ECKDATEN:</strong></p>
<p>TOP 2: 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG<br />
<br />
Wohnfläche: 54,30 m²<br />
Garten: 54,06 m²<br />
Terrasse: 18,02 m²<br />
Keller: 4,10 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 399.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.500,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 12.500,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top 2: EUR 440.000,00</strong><br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christoph Ebli<br />
+43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
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GTM78S
https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-2-zimmer-gartenwohnung-wh-2-top-2-GTM78S
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T10:22:12.519006Z
2026-04-10T10:22:11Z
2026-05-04T02:33:28Z
5301
Eugendorf
Dürnbichlstraße 48
Salzburg-Umgebung
460000
true
EUR
85.15
2.5
1
9.76
2023
28
B
0.69
A+
Quartett Strass: 2,5-Zimmer Galeriewohnung WH 2/Top 10
Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität. EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Die ca. 20 m² große Galerie dieser 2,5-Zimmer Wohnung bietet Ihnen mit eigenem Abstellraum und separatem Dachboden unzählige Möglichkeiten: Erweiterung des Wohnzimmers, geräumiges Home-Office, Gästebereich oder Platz für Ihr Hobby sind nur einige Optionen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne bei der individuellen Gestaltung Ihrer Traumwohnung.
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Ein vollausgestatteter Fitne
<p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong><br />
Die ca. 20 m² große Galerie dieser 2,5-Zimmer Wohnung bietet Ihnen mit eigenem Abstellraum und separatem Dachboden unzählige Möglichkeiten: Erweiterung des Wohnzimmers, geräumiges Home-Office, Gästebereich oder Platz für Ihr Hobby sind nur einige Optionen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne bei der individuellen Gestaltung Ihrer Traumwohnung.<br />
<br />
<strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p>
<ul>
<li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li>
<li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li>
<li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li>
<li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li>
<li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li>
<li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li>
</ul>
<p><br />
<strong>ECKDATEN:</strong></p>
<p>TOP 10: 2,5-ZIMMER GALERIEWOHNUNG IM DG<br />
<br />
Wohnfläche: 85,15 m²<br />
Balkon: 9,76 m²<br />
Keller: 5,16 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 460.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.500,00<br />
Kaufpreis Freiparker: EUR 12.500,00<br />
<strong>Kaufpreissumme Top 10: EUR 501.000,00</strong><br />
<br />
<strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christoph Ebli<br />
+43 664 78592786<br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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https://storage.justimmo.at/thumb/3a653d9191d3d5f0bdc694bb92aad38d/fc_h600_w800/3JL1rQdvGm9qENukStFqQn.jpg
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GTM78Q
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2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:10.310804Z
2026-04-10T10:22:09Z
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5071
Wals
Krimpling
Salzburg-Umgebung
730.7
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EUR
28.18
1
1
1
22.23
Wals: Möbliertes WG-Zimmer, Top 4.2 im Dachgeschoss
DIE MIETE:
Miete Wohnung + Parkplatz monatlich brutto: EUR 557,70
Betriebs- und Heizkosten monatlich brutto: EUR 173,00
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 730,70
* Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
* Ab sofort.
* Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen
ECKDATEN:
Zimmer 24,77 m²
Bad / WC 3,41 m²
Kellerabteil 4,06 m²
AUSSTATTUNG:
* Dieses möblierte WG-Zimmer verfügt über eine Wohnfläche von 28,18 m².
* Besonderheit ist ein eigenes Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
* Zum Zimmer zugehörig ist ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil.
* Zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen zwei WG-Mitgliedern steht ein Wohn-Koch-Essbereich ausgestattet zur Verfügung.
* Der großzügige Balkon bietet genügend Platz zum gemeinsamen Zusammensitzen.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Wasch- und Trockenraum (mit Waschmaschine & Trock
<p><strong>DIE MIETE:</strong></p>
<p>Miete Wohnung + Parkplatz monatlich brutto: EUR 557,70<br />
Betriebs- und Heizkosten monatlich brutto: EUR 173,00<br />
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 730,70<br />
<br />
* Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)<br />
* Ab sofort.<br />
* Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen</p>
<p><strong>ECKDATEN: </strong></p>
<p>Zimmer 24,77 m²<br />
Bad / WC 3,41 m²<br />
Kellerabteil 4,06 m²</p>
<p><strong>AUSSTATTUNG:</strong> </p>
<p>* Dieses möblierte WG-Zimmer verfügt über eine Wohnfläche von 28,18 m².<br />
* Besonderheit ist ein eigenes Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper.<br />
* Zum Zimmer zugehörig ist ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil.<br />
* Zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen zwei WG-Mitgliedern steht ein Wohn-Koch-Essbereich ausgestattet zur Verfügung.<br />
* Der großzügige Balkon bietet genügend Platz zum gemeinsamen Zusammensitzen.<br />
* Allgemeinräumlichkeiten wie<em> Wasch- und Trockenraum (mit Waschmaschine & Trockner) </em>stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.</p>
<p><strong>KONTAKT</strong><br />
Für detaillierte Informationen oder für eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br />
<br />
Christoph Ebli + 43 664 78592786</p>
<p><strong>NEBENKOSTEN</strong></p>
<p>Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.</p>
<h5>Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.</h5>
<h5>Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.</h5>
<p> </p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.250m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <2.250m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM78M
https://immo.sn.at/immobilien/wals-moebliertes-wg-zimmer-top-4-2-im-dachgeschoss-GTM78M
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:22:08.521112Z
2026-04-10T10:22:07Z
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5700
Bruckberg
Zell am See
396000
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EUR
58.5
2
93.61
36.32
35
0.74
DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt: 2-Zimmer-Gartenwohnung, TOP 03
DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt.
Wo einst ein landwirtschaftlich geprägtes Stallgebäude stand, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das Tradition und Moderne auf stilvolle Weise vereint.
Mit viel Feingefühl für Architektur, Materialien und Umgebung wird dieser besondere Ort neu interpretiert – und zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter entwickelt.
Eingebettet in sonniger Lage und begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn vereint DAS LIMBERG Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise.
Die klare architektonische Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Von durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Galeriewohnungen - jedes Zuhause überzeugt durch Offenheit, Qualität und eine spürbare Liebe zum Detail.
Großzügige Gärten, sonni
<p><strong>DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt. </strong></p>
<p><span><span><span><span>Wo einst ein landwirtschaftlich geprägtes Stallgebäude stand, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das Tradition und Moderne auf stilvolle Weise vereint. </span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Mit viel Feingefühl für Architektur, Materialien und Umgebung wird dieser besondere Ort neu interpretiert – und zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter entwickelt. </span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Eingebettet in sonniger Lage und begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn vereint <strong>DAS LIMBERG</strong> Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. </span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Die klare architektonische Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. </span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Von durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Galeriewohnungen - jedes Zuhause überzeugt durch Offenheit, Qualität und eine spürbare Liebe zum Detail. </span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und weitläufige Balkone schaffen private Rückzugsorte im Freien und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. </span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span>Hochwertige Ausstattung, Tiefgaragenplätze und ein geplanter Fitnessraum runden das Gesamtkonzept ab und unterstreichen den Anspruch, Wohnen auf neuem Niveau zu denken. </span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><strong>DAS LIMBERG</strong> ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Ausblick legen. </span></span></span></span></p><p><strong>2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG | TOP 03</strong></p>
<p>Diese stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, moderne Architektur und ein außergewöhnlich großzügiges Freiraumangebot. Die ideale Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl vom Morgen bis in die Mittagsstunden. </p>
<p>Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zur weitläufigen Terrasse mit rund 36 m² Fläche. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem besonderen Wohnambiente - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ein Frühstück in der Morgensonne. </p>
<p>Der angrenzende Garten mit ca. 93 m² erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet ein selten großzügiges Maß an Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit. Ob als Rückzugsort, Gartenlounge oder grüne Oase - hier entsteht ein ganz persönlicher Lebensraum im Freien. </p>
<p>Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie durchdachte Grundrisslösungen den Wohnkomfort abrunden. </p>
<p>Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und Naturverbundenheit auf besondere Weise - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Freiraum und ein besonderes Wohngefühl legen. </p>
<p> </p>
<p><strong>ECKDATEN</strong><br />
<br />
Wohnfläche: 58,50 m²<br />
Gartenfläche: 93,61 m²<br />
Terrasse: 36,32 m² <br />
Kellerabteil: 4,27 m²<br />
<br />
Kaufpreis Wohnung: EUR 396.000,-<br />
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 31.800,-<br />
<strong>Kaufpreissumme TOP 03: EUR 427.800,- </strong><br />
<br />
<strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br />
<br />
<strong>DAS LIMBERG</strong> verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise und interpretiert alpines Wohnen in zeitgemäßer, exklusiver Architektur neu. <br />
Ein durchdachtes Zusammenspiel aus erlesenen Materialien, präziser Handwerksqualität und architektonischer Klarheit schafft ein Wohnambiente von Eleganz, Ruhe und nachhaltiger Wertigkeit:</p>
<ul>
<li>Großzügige private Freiflächen mit Gärten, sonnigen Terrassen oder weitläufigen Balkonen und beeindruckendem Bergpanorama</li>
<li>Edler Echtholzparkettboden in hochwertiger Landhausdiele</li>
<li>Stilvolle Fliesenauswahl im Format 30 x 60 cm</li>
<li>Hochwertige Sanitärausstattung mit Marken-Sanitärkeramik, eleganten Armaturen und zeitloser Designlinie</li>
<li>Gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum für höchste Ansprüche an Komfort und Gesundheit</li>
<li>Versperrbare Steckdosen bei jedem Tiefgaragenplatz für zusätzlichen Komfort und Sicherheit </li>
<li>Nachhaltiges Energiekonzept auf Basis moderner und effizienter Gebäudetechnik</li>
</ul>
<p><br />
<strong>KONTAKT & TERMINVEREINBARUNG </strong><br />
Für weiterführende Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt steht Ihnen unsere Immobilienberaterin sehr gerne persönlich zur Verfügung:<br />
<br />
Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br />
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true
GV7HS3
https://immo.sn.at/immobilien/das-limberg-wo-geschichte-weiterwohnt-2-zimmer-gartenwohnung-top-03-GV7HS3
2026-04-22
2026-05-05
2026-04-22T17:00:44.987865Z
2026-04-22T17:00:43Z
2026-05-05T14:01:41Z
530046874
Medig Max & Partner Immobilientreuhand GmbH
46875
5020
Salzburg
5
Salzburg (Stadt)
335225
true
EUR
true
12.068,10 € inkl. 20% USt.
222.75
307.43
112.91
194.52
194.52
2
1
true
1977
136
D
1.68
C
GELEGENHEIT! Geschäftslokal mit Lager in Nonntal zu verkaufen
Das zum Verkauf stehende Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
<p>Das zum Verkauf stehende Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.</p>
<p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung.</p>
<p>Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei. Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.</p>
<p><strong>Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal Top 10 im Ausmaß von ca. 194,52 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 112,91 m². </strong></p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br />
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Hausansicht
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Geschäftsraum
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Geschäftsraum
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Kellerabgang
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WC
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Keller
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Plan EG
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Plan KG
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GTY2PY
https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-geschaeftslokal-mit-lager-in-nonntal-zu-verkaufen-GTY2PY
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T07:54:47.84312Z
2026-04-17T07:54:46Z
2026-05-05T02:32:58Z
5020
Salzburg
5
Salzburg (Stadt)
389775
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
259
325.48
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236.84
236.84
2
1
true
1977
136
D
1.68
C
GELEGENHEIT! Geschäftslokal mit Lager in Nonntal zu verkaufen
Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten u
<p>Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.</p>
<p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung. Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei. <br />
Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.</p>
<p><strong>Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal Top 9 im Ausmaß von ca. 236,84 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 88,64 m².</strong></p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br />
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p>
<p><br />
</p>
<p style="text-align:right;"> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Hausansicht
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/8542ec3671a3c030d5731965580a7015/fc_h600_w800/2eYudIY1lY0x6YksMKrRCw.jpg
Geschäftsraum
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Geschäft
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Geschäft
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Geschäft
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Kaffeeküche
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Vorraum
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Kellerabgang
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WC
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Keller
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Keller
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Plan EG
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Plan KG
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true
GTY2PX
https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-geschaeftslokal-mit-lager-in-nonntal-zu-verkaufen-GTY2PX
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T07:54:45.417659Z
2026-04-17T07:54:44Z
2026-05-05T02:32:58Z
5300
Hallwang
2
Salzburg-Umgebung
6.35
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30960
30960
EUR
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3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
112
1260
1260
600
314
100
8
1611
4
8
200
30
true
1980
71
C
Büro-u.Gewerbeobjekt (Werkstatt) m.4-Zi.Wohnung u.Abstellpl. im Fr. in Salzburg/Mayrwies zu vermieten
Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u.Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen.
Sie besteht aus:
Werkstatthalle mit Lagerflächen u.
überdachten Lagerflächen im Außenbereich
Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche
Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen),
einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und
einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus.
Garage und Abstellplätze sind vorhanden.
Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil.
Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets.
Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verflie
<p>Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u.Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen.</p>
<p>Sie besteht aus:</p>
<ul>
<li>Werkstatthalle mit Lagerflächen u.</li>
<li>überdachten Lagerflächen im Außenbereich</li>
<li>Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche</li>
<li>Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen),</li>
<li>einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und</li>
<li>einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus.</li>
</ul>
<p>Garage und Abstellplätze sind vorhanden.</p>
<p>Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. </p>
<p>Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets.</p>
<p>Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar.</p>
<p>Die Wohnung besteht aus:</p>
<p>Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien.</p>
<p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.</p>
<p> </p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p>
<p>Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Aussenansicht
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Luftansicht
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Luftansicht
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Luftansicht
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Luftansicht
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Aussenansicht
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Werkstatt
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Werkstatt
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Lager
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Lager
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Lager
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Lager
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Lager
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Lager
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Außenlager
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Garage
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Büroraum 1
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Büroraum 2
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Vorraum Büro
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Aktenraum
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Heizraum
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Lagerraum Keller
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Poolbereich
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Stiegenaufgang zur Wohnung
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Wohnung WZ
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Wohnung WZ
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Wohnung WZ
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Wohnung Diele
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Wohnung Küche
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Wohnung Esszimmer
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Wohnung Zimmer
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Wohnung VR
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Wohnung VR
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Wohnung Bad/Dusche
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Wohnung Bad
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Wohnung WC
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Wohnung Terrasse
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Wohnung Terrasse
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Halle und Büroräume EG
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Halle und Wohnung OG
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true
GTM7PK
https://immo.sn.at/immobilien/buero-u-gewerbeobjekt-werkstatt-m-4-zi-wohnung-u-abstellpl-im-fr-in-salzburg-mayrwies-zu-vermieten-GTM7PK
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:30:35.323178Z
2026-04-10T10:30:33Z
2026-05-05T02:33:01Z
5020
Salzburg
5
Salzburg (Stadt)
250000
true
EUR
true
9.000,00 € inkl. 20% USt.
41.53
43.24
2
5.58
true
1965
83
C
1.32
C
Sonnige und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg/Parsch zu verkaufen
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist im 5. Obergeschoss (Liftstock) eines Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch in der Mauracherstrasse gelegen und ist süd-/westseitig ausgerichtet.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus Tiefparterre (Keller) Hochparterre (EG), 1. Obergeschoss bis 5. Obergeschoss, Lift ist vorhanden.
Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung.
Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 47,22 m². Die Loggia ist süd-/westseitig ausgerichtet; von hier bietet sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt u
<p>Die 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist im 5. Obergeschoss (Liftstock) eines Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch in der Mauracherstrasse gelegen und ist süd-/westseitig ausgerichtet. </p>
<p>Das Mehrfamilienhaus besteht aus Tiefparterre (Keller) Hochparterre (EG), 1. Obergeschoss bis 5. Obergeschoss, Lift ist vorhanden.</p>
<p>Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung.<br />
Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 47,22 m². Die Loggia ist süd-/westseitig ausgerichtet; von hier bietet sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und die Grünanlage.<br />
Sie besteht aus:<br />
Vorraum, Bad mit Badewanne, Küche eingerichtet, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Kellerabteil.</p>
<p>Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG.), die Warmwasseraufbereitung über Boiler.<br />
Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.).<br />
<br />
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen; Parkmöglichkeiten befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Verkehrsflächen. Die Lage der Wohnung bietet optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Rad- und Fußwege sind in unmittelbarer Nähe. </p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können.<br />
Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.<br />
Irrtum vorbehalten.</p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Hausansicht
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Vorraum
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Kochnische
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Wohnraum
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Wohnraum
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Badezimmer
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Badezimmer
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Schlafzimmer
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Loggia
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Aussicht Loggia
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true
GTM7PC
https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-und-ruhige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-salzburg-parsch-zu-verkaufen-GTM7PC
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:30:32.145767Z
2026-04-10T10:30:31Z
2026-05-05T02:33:01Z
5020
Salzburg
5
Salzburg (Stadt)
725000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
9683.28
481.75
632.91
201.55
431.36
431.36
2
8249
1
true
1977
136
D
1.68
C
GELEGENHEIT! Geschäftslokal mit Lager in Nonntal zu verkaufen
Die zum Verkauf stehenden Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
<p>Die zum Verkauf stehenden Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.</p>
<p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung.</p>
<p>Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei. <br />
Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.</p>
<p><strong>Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal Top 9 im Ausmaß von ca. 236,84 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 88,64 m² und Top 10 im Ausmaß von ca. 194,52 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 112,91 m². </strong></p>
<p><strong>Es besteht auch die Möglichkeit nur ein Geschäftslokal zu kaufen.</strong></p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br />
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p>
<p><br />
</p>
<p style="text-align:right;"> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Geschäft
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Geschäftsraum Nr. 9
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Geschäftsraum Nr. 9
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Geschäftsraum Nr. 9
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Geschäftsraum Nr. 9
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Kaffeeküche Nr. 9
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Vorraum Nr. 9
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Kellerabgang Nr. 9
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WC Nr. 9
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Keller Nr. 9
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Keller Nr. 9
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Geschäftsraum Nr. 10
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Kellerabgang Nr. 10
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WC Nr. 10
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Keller Nr. 10
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Plan EG
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Plan KG
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GTM7P6
https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-geschaeftslokal-mit-lager-in-nonntal-zu-verkaufen-GTM7P6
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:30:26.419042Z
2026-04-10T10:30:20Z
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5020
Salzburg
5
Salzburg (Stadt)
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259
325.48
88.64
236.84
236.84
2
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1977
136
D
1.68
C
Geschäftslokal mit Lager in Nonntal zu vermieten
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeite
<p>Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.</p>
<p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung. Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei. <br />
Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.</p>
<p><strong>Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal Top 9 im Ausmaß von ca. 236,84 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 88,64 m².</strong></p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br />
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p>
<p><br />
</p>
<p style="text-align:right;"> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Hausansicht
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Geschäftsraum
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Geschäft
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Geschäft
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Geschäft
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Kaffeeküche
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Vorraum
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Kellerabgang
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WC
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Keller
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Keller
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Plan EG
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Plan KG
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GTM7P4
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-lager-in-nonntal-zu-vermieten-GTM7P4
2026-04-24
2026-05-05
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Salzburg
5
Salzburg (Stadt)
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EUR
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10.444,43 € inkl. 20% USt.
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1977
136
D
1.68
C
Geschäftslokal mit Lager in Nonntal zu vermieten
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeite
<p>Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.</p>
<p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung.</p>
<p>Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei. Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.</p>
<p><strong>Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal Top 10 im Ausmaß von ca. 194,52 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 112,91 m². </strong></p>
<p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br />
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Hausansicht
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Geschäftsraum
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Geschäftsraum
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Kellerabgang
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WC
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Keller
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Plan EG
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Plan KG
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GTM7P3
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-lager-in-nonntal-zu-vermieten-GTM7P3
2026-04-24
2026-05-05
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530048334
Von Poll Immobilien
48335
5201
Seekirchen
3
Salzburg-Umgebung
390000
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EUR
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3% Provision zzgl. 20% MwSt.
77.27
3
1
5.18
2014
wohn
1991
GAS
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Seekirchen
Diese schöne 3 Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage mitten in Seekirchen.
Der großzügige Vorraum ist dank eines Fensters sehr hell und freundlich gestaltet und mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar.
Rechterhand befindet sich das sonnige Schlafzimmer mit knapp 14 m². Daran angrenzend liegt das Kinderzimmer, das durch zwei Fenster besonders lichtdurchflutet ist.
Ein funktionaler Abstellraum ist zwischen den beiden Schlafräumen positioniert.
Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Toilette mit Fenster sowie ein Tageslicht Badezimmer. Das weiß geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinen Anschluss.
Am Ende des Gangs liegt das geräumige Wohnzimmer mit abgetrennter Küche von insgesamt fast 35 m², welches durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Von dort aus ist der südseitige Balkon mit ca. 5 m² begehbar.
Der Küc
Diese schöne 3 Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage mitten in Seekirchen.
Der großzügige Vorraum ist dank eines Fensters sehr hell und freundlich gestaltet und mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar.
Rechterhand befindet sich das sonnige Schlafzimmer mit knapp 14 m². Daran angrenzend liegt das Kinderzimmer, das durch zwei Fenster besonders lichtdurchflutet ist.
Ein funktionaler Abstellraum ist zwischen den beiden Schlafräumen positioniert.
Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Toilette mit Fenster sowie ein Tageslicht Badezimmer. Das weiß geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinen Anschluss.
Am Ende des Gangs liegt das geräumige Wohnzimmer mit abgetrennter Küche von insgesamt fast 35 m², welches durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Von dort aus ist der südseitige Balkon mit ca. 5 m² begehbar.
Der Küchen- und Essbereich ist vom Wohnzimmer durch einen Raumteiler klar voneinander getrennt und sorgen daher für eine angenehme Raumaufteilung.
Die Küche wurde 2025 modernisiert und mit einer modernen Steinarbeitsplatte sowie neuen E-Geräten (Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet. Zudem wurden alle Fronten erneuert.
Der Wohnung zugehörig ist ein Carport Platz vor dem Haus und ein eigenes Kellerabteil. Ein weiteres Fahrzeug kann hinter dem Carportplatz abgestellt werden.
Außerdem gibt es mehrere Gemeinschaftsräume wie z.B. Fahrradraum, Trockenraum und ein Waschraum (mit Waschbecken ohne Waschmaschine).
Betriebskosten (verbrauchsabhängig)
Heizung, Kanal, Wasser und Rücklage
€ 275,00
Energieausweisdaten:
HWB 92
fGEE 1,45
Einige Fotos wurden KI generiert (Möbel sind im Preis nicht enthalten)
Titel
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Essbereich
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Wohzimmer
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Wohnzimmer KI
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Küche
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Vorraum
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Vorraum KI
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Badezimmer
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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Balkon
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Exposé Plan
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GSLC75
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-seekirchen-GSLC75
2026-05-01
2026-04-15
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Wals
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Salzburg-Umgebung
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76
3
2
90.47
40
2020
wohn
A+
3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und XL Garten in Ruhelage Wals
Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 10 Wohnungen.
Das Haus zeigt in seiner Architektur viel Liebe zu traditionellen Details und fügt sich damit perfekt in in die ländliche Umgebung ein.
Im Erdgeschoss bietet die Wohnung auf ca. 76 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Terrasse und ca. 90,47 m² Garten ein perfekt durchdachtes Wohlfühlkonzept.
Die Wohnung verbindet harmonisch private Rückzugsorte mit einladenden Bereichen für gemeinsames Wohnen.
Die beiden hellen Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das nach Westen ausgerichtete Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, das mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist.
Das separate WC ist praktisch vom Vorraum - als auch mittels Schiebetür vom Bad aus erreichbar.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein.
Von hier aus gelangen
Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 10 Wohnungen.
Das Haus zeigt in seiner Architektur viel Liebe zu traditionellen Details und fügt sich damit perfekt in in die ländliche Umgebung ein.
Im Erdgeschoss bietet die Wohnung auf ca. 76 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Terrasse und ca. 90,47 m² Garten ein perfekt durchdachtes Wohlfühlkonzept.
Die Wohnung verbindet harmonisch private Rückzugsorte mit einladenden Bereichen für gemeinsames Wohnen.
Die beiden hellen Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das nach Westen ausgerichtete Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, das mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist.
Das separate WC ist praktisch vom Vorraum - als auch mittels Schiebetür vom Bad aus erreichbar.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein.
Von hier aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Grillplatz sowie in den eigenen kleinen, aber feinen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein versperrbares Kellerabteil, einen PKW-Stellplatz sowie einen Tiefgaragenplatz.
Die Betriebskosten sind verbraucherabhängig:
Betriebskosten monatlich:
Wohnung € 381,67
Tiefgarage € 9,09
Freistellplatz € 4,54
Energieausweisdaten: HWB 27, fGEE 0,67
Eine Übernahme der Wohnung wäre ab 01.09.2026 möglich!
Küche
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Wohnbereich
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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Badezimmer
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Badezimmer
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Garderobe
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Hausansicht
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Garten
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Plan Exposé
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GSLC72
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-grosser-terrasse-und-xl-garten-in-ruhelage-wals-GSLC72
2026-05-01
2026-03-31
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Wals / Walserfeld
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Salzburg-Umgebung
359000
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85
4
12
1952
wohn
1952
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1952, das 1999 generalsaniert wurde. Im Jahr 2023 erhielt die Wohnung zusätzlichen einen 12 m² großen Balkon mit Holzdielenboden, der einen charmanten Blick in den Allgemeingarten bietet und den Wohnraum perfekt erweitert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine besonders durchdachte und interessante Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorraum, von dem aus rechterhand die separate Küche situiert ist. Diese ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte.
Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich und besticht durch seine Südost-Ausrichtung mit Zugang zum ca. 12 m² großem Balkon mit Blick auf den Allgemeingarten. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Bad sowie 3 weitere Räume sind über
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1952, das 1999 generalsaniert wurde. Im Jahr 2023 erhielt die Wohnung zusätzlichen einen 12 m² großen Balkon mit Holzdielenboden, der einen charmanten Blick in den Allgemeingarten bietet und den Wohnraum perfekt erweitert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine besonders durchdachte und interessante Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorraum, von dem aus rechterhand die separate Küche situiert ist. Diese ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte.
Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich und besticht durch seine Südost-Ausrichtung mit Zugang zum ca. 12 m² großem Balkon mit Blick auf den Allgemeingarten. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Bad sowie 3 weitere Räume sind über einen kleinen Zwischenflur vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Im Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC, Wanne und Dusche befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Schlafzimmer und Kinderzimmer haben jeweils ca. 14 m². Ein weiterer Raum mit ca. 14 m² steht als Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer zur Verfügung. Hier ist zusätzlich ein Zugang zur Küche situiert.
Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, die Türen und Fenster präsentieren sich in modernem Weiß und sorgen für ein einheitlich helles, freundliches Wohnambiente.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 4 m² großes Dachbodenabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Eingang des Hauses.
Als Allgemeinräume stehen ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Betriebskosten (abhängig vom Verbrauch): € 464,62 (Müllentsorgung, Wasser & Kanal, Heizkosten, etc.)
Rücklagenstand per 31.12.24: € 65.573,82
Energieausweis: HWB 85 fGEE 1,16
KI_Wohnen
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WZ KI Staging
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Wohnzimmer
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KZ KI Staging
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Kinderzimmer
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SZ KI Staging
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Schlafzimmer
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Balkon
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Küche
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Bad
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Bad
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Schlafzimmer 1
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Aussenansicht
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Wohnhaus
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Wohnungsplan
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GSLC6Y
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:36:19.766956Z
2026-03-20T11:36:18Z
2026-03-31T06:08:52Z
5023
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
1100000
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EUR
true
3% plus 20% Mwst.
118
4
2
31
2016
wohn
Dachgeschoßwohnung mit Weitblick, zweitwohnsitzgenehmigt
In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs – am Professorfeld am Heuberg – befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit 118 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Wohnanlage in villenartiger Bauweise, entworfen vom renommierten Architekturbüro Kofler Architects, das mit diesem Projekt einen Architekturwettbewerb gewonnen hat.
Die Wohnanlage liegt eingebettet in unverbaubares Grünland und überzeugt durch ihre verkehrsfreie Gestaltung mit großzügigen Freiflächen, gepflasterten Wegen und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Eine Besonderheit ist die seltene Widmung als Zweitwohnsitz – ein Alleinstellungsmerkmal am Salzburger Immobilienmarkt.
Die Wohnung selbst wurde nur gelegentlich als Zweitwohnsitz genutzt und präsentiert sich in entsprechend neuwertigem Zustand.
Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche eröffnet sich ein beeindruckender Blick nach Süden zum Gaisberg und nach Westen über die Stadt Salzburg. Mit wenig Aufwand lässt sich der Raum auch te
In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs – am Professorfeld am Heuberg – befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit 118 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Wohnanlage in villenartiger Bauweise, entworfen vom renommierten Architekturbüro Kofler Architects, das mit diesem Projekt einen Architekturwettbewerb gewonnen hat.
Die Wohnanlage liegt eingebettet in unverbaubares Grünland und überzeugt durch ihre verkehrsfreie Gestaltung mit großzügigen Freiflächen, gepflasterten Wegen und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Eine Besonderheit ist die seltene Widmung als Zweitwohnsitz – ein Alleinstellungsmerkmal am Salzburger Immobilienmarkt.
Die Wohnung selbst wurde nur gelegentlich als Zweitwohnsitz genutzt und präsentiert sich in entsprechend neuwertigem Zustand.
Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche eröffnet sich ein beeindruckender Blick nach Süden zum Gaisberg und nach Westen über die Stadt Salzburg. Mit wenig Aufwand lässt sich der Raum auch teilen und man verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer.
Die angeschlossene Terrasse mit über 31 m² Fläche ist nach Westen ausgerichtet und verspricht traumhafte Sonnenuntergänge und einen Rundumblick.
Der Wohnbereich führt über einen Zwischenflur zu zwei Schlafzimmern mit bodentiefen Fenstern, einem großzügigen Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Glasdusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Ausstattung ist hochwertig und stilvoll: Massive Eichendielen von Mafi, Holz-Alu-Fenster von Josko, weiße, hochformatige Türen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie funkbetriebene Jalousien und Markise von Hella.
Maßgefertigte Einbaumöbel und eine hochwertige Miele-Küche sind im Kaufpreis inbegriffen.
Zur Wohnanlage gehören eine Wasserenthärtungsanlage, begrünte Dächer, individuelle Eingänge zu jeder Wohnung sowie ein engagiertes Hausbetreuer-Ehepaar., dass ebenfalls in der Anlage wohnt.
Die autarke Energieversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Pellets-Backup, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage.
Zwei großzügige Tiefgaragenplätze mit eigenem Stromanschluss (Wallbox möglich) und ein großes Kellerabteil sind im Angebot enthalten.
Zusätzliche Garagenplätze und ein weiterer Lagerraum können nach Bedarf dazu erworben werden.
Betriebskosten sind verbrauchsabhängig:
Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung €363,35.- netto
Rücklage €135,71,-netto
Betriebskosten gesamt brutto €544,45,-
Betriebskosten Garagen brutto € 63,2,-
Energieausweis: HWB 34, fGEE 0,54
Ausicht
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Aussicht
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Wohnbereich
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Wohnbereich
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Wohnbereich
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Wohnbereich
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Küche
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offene Küche
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Schlafzimmer
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Gästezimmer
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Eingang- Garderobe
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Badezimmer
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Terrasse
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Wohnanlage
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Wohnanlage
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Terrasse
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Aussicht
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Exposé Plan
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GSLC6X
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2026-05-01
2026-04-15
2026-05-01T10:36:17.653186Z
2026-03-20T11:36:16Z
2026-04-15T16:58:42Z
5026
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
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EUR
210
307
5
562
5
412
93
wohn
B
2005
GAS
Wohnkomfort auf höchstem Niveau in Salzburg Aigen
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im eleganten Stadtteil Aigen, erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft, die durch Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Umfeld besticht.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und ist von architektonisch anspruchsvollen Wohnhäusern umgeben – eine ideale Kombination aus Rückzug und exklusivem Wohnen.
Das Haus steht auf einem rund 562 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich im Jahr 2005 errichtet.
Eine kürzlich durchgeführte, umfassende Modernisierung hebt die Immobilie auf ein zeitgemäßes, gehobenes Niveau.
Klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung prägen das Erscheinungsbild. Warme Holzböden, abgestimmte Farbwelten sowie exklusive Ausstattungsdetails sorgen für ein stilvolles und zugleich behagliches Wohngefühl.
Mit einer Wohnnutzfläche von etwa 210 m², ergänzt durch ein großzügig ausgebautes Untergeschoss, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäs
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im eleganten Stadtteil Aigen, erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft, die durch Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Umfeld besticht.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und ist von architektonisch anspruchsvollen Wohnhäusern umgeben – eine ideale Kombination aus Rückzug und exklusivem Wohnen.
Das Haus steht auf einem rund 562 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich im Jahr 2005 errichtet.
Eine kürzlich durchgeführte, umfassende Modernisierung hebt die Immobilie auf ein zeitgemäßes, gehobenes Niveau.
Klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung prägen das Erscheinungsbild. Warme Holzböden, abgestimmte Farbwelten sowie exklusive Ausstattungsdetails sorgen für ein stilvolles und zugleich behagliches Wohngefühl.
Mit einer Wohnnutzfläche von etwa 210 m², ergänzt durch ein großzügig ausgebautes Untergeschoss, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder individuelle Bedürfnisse. Bereits beim Eintreten vermittelt der Eingangsbereich eine offene und einladende Atmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch beeindruckende Raumhöhen und ein luftiges Ambiente aus.
Ein eleganter Kamin fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft zusätzliche Wohnqualität.
Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und stellen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich her.
Der Garten mit Poolterrasse sowie ein zusätzlicher Sitzbereich bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche präsentiert sich modern und funktional zugleich.
Hochwertige Geräte, maßgefertigte Einbauten und edle Materialien schaffen ein Umfeld, das sowohl optisch als auch praktisch überzeugt.
Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Arbeitsbereich oder Gästezimmer – und verfügt über einen separaten Zugang, der zusätzliche Unabhängigkeit ermöglicht.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer und ein separates WC.
Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf eine Dachterrasse mit eindrucksvollem Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Der Außenbereich überzeugt durch eine gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Der Pool sowie die großzügigen Terrassenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot erheblich und umfasst unter anderem einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Fitnessraum, Lagerflächen sowie einen Weinkeller.
Auch sicherheitstechnisch ist die Immobilie auf einem modernen Stand und bietet entsprechende Vorkehrungen für ein sorgenfreies Wohnen.
Diese Liegenschaft vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Gesamtangebot, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf Wunsch kann die Immobilie inklusive Inventar übernommen werden, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist.
Wohnbereich
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Wohnbereich
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Wohnbereich
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Wohnbereich
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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Kinderzimmer
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Kinderzimmer 2
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Vorraum
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Wohnbereich
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Badezimmer
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Badezimmer
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Kellerbereich
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Haushaltszimmer
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Weinkeller
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Garten
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GV8VQ6
https://immo.sn.at/immobilien/wohnkomfort-auf-hoechstem-niveau-in-salzburg-aigen-GV8VQ6
2026-04-23
2026-04-23
2026-04-23T17:41:22.340222Z
2026-04-23T17:41:21Z
2026-04-23T17:41:21Z
530048369
Wolfgang Strobl Immobilien
48370
5071
Wals-Siezenheim
1
Salzburg-Umgebung
395000
true
EUR
69.81
3
1
1
9.8
2019
30
0.63
Moderne 3 Zimmerwohnung Wals-Siezenheim
Die im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2020 im Baurechtseigentum ( Restliche Laufzeit: 94 Jahre) errichtet.
In der modernen, jedoch der Bebauung der Gemeinde Wals-Siezenheim entsprechenden, Wohnanlage wurde viel Wert auf kleine Gebäude und Privatspähre gelegt.
Ausgestattet mit schönen Parkettböden sowie modernen Fenstern und Türen, ist diese Eckwohnung für ein Pärchen mit Kind ideal. Der zentral gelegene Koch-, Wohn- Essbereich bietet eine Küche die keine Wünsche offen lässt. Backrohr, Dampfgarer und eine praktische, durchdachte Innenausstattung in den Schränken mit viel Platz, sind hier ebenso anzutreffen wie ein anschließender Essplatz für 4 Personen. Der Wohnbereich schließt sich nahtlos an und führt auf den großzügigen Balkon wo man laue Abende genießen kann. Schlaf- und Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, WC und Badezimmer sind getrennt. Der Vorraum ist mit Einbauschränken versehen.
Ein weiterer Tiefgaragen- Stell
<p style="text-align:start;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Die im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2020</span></span></span><span><span><span style="color:#7f7f7f;"> im <strong>Baurechtseigentum</strong> (</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><strong><span><span><span><span><span><span><span style="color:#7f7f7f;"><span>Restliche</span> Laufzeit: 94 Jahre) </span></span></span></span></span></span></span></strong><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">errichtet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:start;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">In der modernen, jedoch der Bebauung der Gemeinde Wals-Siezenheim entsprechenden, Wohnanlage wurde viel Wert auf kleine Gebäude und Privatspähre gelegt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:start;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Ausgestattet mit schönen Parkettböden sowie modernen Fenstern und Türen, ist diese Eckwohnung für ein Pärchen mit Kind ideal. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Der zentral gelegene Koch-, Wohn- Essbereich bietet eine Küche die keine Wünsche offen lässt.</span><span style="color:#7f8c8d;"> <span>Backrohr, Dampfgarer</span></span><span style="color:#000000;"><span><span style="color:#7f7f7f;"> und eine praktische, durchdachte Innenausstattung in den Schränken mit viel Platz, sind hier ebenso anzutreffen wie ein anschließender Essplatz für 4 Personen. Der Wohnbereich schließt sich nahtlos an und führt auf den großzügigen Balkon wo man laue Abende genießen kann. Schlaf- und Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, WC und Badezimmer sind getrennt. Der Vorraum ist mit Einbauschränken versehen. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><strong><span style="color:#7f7f7f;">Ein <span>weiterer</span> Tiefgaragen- Stellplatz kann für € 25.000,00 erworben werden. </span></strong><strong><span><span><span><span><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Der Baurechtszins ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. </span></span></span></span></span></span></span></strong></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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2026-04-30
2026-05-05
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2026-04-16T09:51:10Z
2026-05-05T02:32:46Z
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
690000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
81.26
3
1
1
90.27
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2008
37
0.54
Stilvolle Gartenwohnung in Bergheim
Diese neuwertige Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair der Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Rückzugsoase.
Mit einer großzügigen Fläche von 81,26 m² verteilt sich die Wohnung geschickt auf drei helle und einladende Zimmer.
Bereits der Vorraum ist geschickt mit Einbaumöbeln einer Tischlerwerkstatt ausgestattet. Viel Stauraum hinter hochwertigen Schrankelementen sind hier besonders hervorzuheben.
Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Sie vereint Funktionalität und Stil. Die hochwertige Ausstattung sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern lässt in Bezug auf Annehmlichkeit keine Wünsche offen. Ein großer Esstisch hat ebenso Platz wie eine gemütliche Couch. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme und Behaglichkeit.
Ein weiteres Highlight dieser Gartenwohnung ist das moderne Bad mit Fenster, das mit einer bequemen Dusche ausgestattet ist.
Waschmaschine und Co. finden ihren Platz im praktischen Abstell
<p>Diese neuwertige Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair der Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Rückzugsoase.</p>
<p>Mit einer großzügigen Fläche von 81,26 m² verteilt sich die Wohnung geschickt auf drei helle und einladende Zimmer. </p>
<p>Bereits der Vorraum ist geschickt mit Einbaumöbeln einer Tischlerwerkstatt ausgestattet. Viel Stauraum hinter hochwertigen Schrankelementen sind hier besonders hervorzuheben. </p>
<p>Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Sie vereint Funktionalität und Stil. Die hochwertige Ausstattung sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern lässt in Bezug auf Annehmlichkeit keine Wünsche offen. Ein großer Esstisch hat ebenso Platz wie eine gemütliche Couch. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme und Behaglichkeit.</p>
<p>Ein weiteres Highlight dieser Gartenwohnung ist das moderne Bad mit Fenster, das mit einer bequemen Dusche ausgestattet ist.</p>
<p>Waschmaschine und Co. finden ihren Platz im praktischen Abstellraum.</p>
<p>Die Terrasse und der Garten sind der ideale Ort, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Ihr grünes Paradies wird zum Mittelpunkt Ihres neuen Lebensstils.</p>
<p>Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort, der durch moderne Technik überzeugt. Die Verwendung von Solarenergie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern sorgt auch für niedrigere Energiekosten. Die Pelletsheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie immer bestens unterhalten sind.</p>
<p>Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. </p>
<p>Erleben Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung und der hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg begeistern. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
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GTM859
https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-gartenwohnung-in-bergheim-GTM859
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:36:47.616752Z
2026-04-10T10:36:46Z
2026-05-05T02:32:47Z
530050053
Mayweg Immobilien & Investment GmbH
50054
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
6305
8584.5
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EUR
max. 3 BMM + 20% USt (je nach MV-Laufzeit)
485
Kultiger Showroom
Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie in Bergheim, Salzburg, bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 485 m² und hat eine interessante historische Vergangenheit: Sie war ursprünglich im Jahr 1890 ein Kuhstall. In jüngerer Zeit wurde die Immobilie zu einem, kultigen Showroom umfunktioniert. Des Weiteren punktet sie mit ihrer erstklassigen Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit bietet.
Objektart: Gewerbeimmobilie
Nutzfläche: 485 m²
Lage: 5101 Bergheim
Verfügbar ab: sofort
Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie in Bergheim, Salzburg, bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 485 m² und hat eine interessante historische Vergangenheit: Sie war ursprünglich im Jahr 1890 ein Kuhstall. In jüngerer Zeit wurde die Immobilie zu einem, kultigen Showroom umfunktioniert. Des Weiteren punktet sie mit ihrer erstklassigen Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit bietet.
Objektart: Gewerbeimmobilie
Nutzfläche: 485 m²
Lage: 5101 Bergheim
Verfügbar ab: sofort
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GSLBZ6
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T11:30:58Z
2026-03-31T06:11:58Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1162320
true
EUR
96.31
4
84.98
2026
31.00
B
0.74
A
wohn
A P(A)LACE TO BE - Penthouseliving im Zentrum von Salzburg
AUTOPALAST:
Drei Terrassen, ein Gefühl: Über Salzburg zu Hause sein.
Wenn Sie nach mehr als nur Quadratmetern suchen, sondern nach echtem Lebensraum mit Charakter und Weitblick – dann sind Sie hier angekommen.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist nicht einfach eine Wohnung. Sie ist eine Einladung. Zum Atmen, zum Ankommen – und zum Obenbleiben.
Drei Terrassen. Für jedes Licht, jeden Moment.
Abendsonne? Morgenduft? Kein Thema – Sie haben die Wahl. Mit drei großzügigen Terrassen (ca. 39 m², 28 m² und 19 m²) spielt diese Wohnung auf allen Ebenen der Wohnfreiheit.
Frühstück mit Blick ins Grüne, Homeoffice unter freiem Himmel, Sundowner mit Stadtpanorama – diese Wohnung macht das alles möglich.
Im Inneren überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten, offenen Grundriss. Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 37 m² – dazu ausreichend Stauraum, ein hochwertig ausgestattetes
AUTOPALAST:
Drei Terrassen, ein Gefühl: Über Salzburg zu Hause sein.
Wenn Sie nach mehr als nur Quadratmetern suchen, sondern nach echtem Lebensraum mit Charakter und Weitblick – dann sind Sie hier angekommen.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist nicht einfach eine Wohnung. Sie ist eine Einladung. Zum Atmen, zum Ankommen – und zum Obenbleiben.
Drei Terrassen. Für jedes Licht, jeden Moment.
Abendsonne? Morgenduft? Kein Thema – Sie haben die Wahl. Mit drei großzügigen Terrassen (ca. 39 m², 28 m² und 19 m²) spielt diese Wohnung auf allen Ebenen der Wohnfreiheit.
Frühstück mit Blick ins Grüne, Homeoffice unter freiem Himmel, Sundowner mit Stadtpanorama – diese Wohnung macht das alles möglich.
Im Inneren überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten, offenen Grundriss. Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 37 m² – dazu ausreichend Stauraum, ein hochwertig ausgestattetes Bad, praktische Abstellflächen und architektonische Klarheit.
Und das Beste: Diese Wohnung liegt in einem der zukunftsfähigsten Stadtquartiere Salzburgs – dem Autopalast. Ein Projekt, das Bestand erhält, CO₂ spart und echten Lebensraum neu denkt. Wer hier kauft, trifft eine Entscheidung für Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in bester Lage.
Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² :
- 17 Einzimmer-Lofts
- 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 20 Drei-Zimmer-Wohnungen
- 2 Vier-Zimmer-Wohnungen
Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen.
BAURECHT:
In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft.
Besuchen Sie auch gerne unsere Website:
https://autopalast-salzburg.at
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GSLBZ5
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:30:57.312836Z
2026-03-20T11:30:56Z
2026-03-31T06:11:56Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
479259
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EUR
47.83
1
2026
31.00
B
0.74
A
wohn
A P(L)ALACE TO BE - LOFT. LICHT. LEBEN.
AUTOPALAST:
Inmitten des neu gedachten Quartiers Autopalast erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept: ein One Room Loft über zwei Ebenen, das durch seine großzügige Raumhöhe, klare Architektur und nachhaltige Substanz weit über das Gewohnte hinausgeht.
Im denkmalfreien Bestand des Autopalasts lebt der ursprüngliche Charakter weiter – nur jetzt eben mit neuen Ideen. Raumhöhen über 3,5 Meter. Industrielle Klarheit, kombiniert mit warmem Holz. Und das Ganze in einem nachhaltigen Projekt, das auf Erhalt statt Abriss setzt.
Zwei Ebenen - ein Gefühl: FREIHEIT.
Ob als inspirierendes Zuhause für Kreative, als pied-à-terre für Vielreisende oder als smartes Anlageobjekt für Menschen mit Blick fürs Besondere:
- 1-Raum-Konzept mit Split-Level – wohnen, arbeiten, leben ohne harte Grenzen
- Großzügige Raumhöhe für Loft-Feeling und maximale Lichtwirkung
- Küche, Bad & Technik bereits stilvoll eingebaut
- Architektur, die atmet – dank nachhaltiger Baumaterialien
AUTOPALAST:
Inmitten des neu gedachten Quartiers Autopalast erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept: ein One Room Loft über zwei Ebenen, das durch seine großzügige Raumhöhe, klare Architektur und nachhaltige Substanz weit über das Gewohnte hinausgeht.
Im denkmalfreien Bestand des Autopalasts lebt der ursprüngliche Charakter weiter – nur jetzt eben mit neuen Ideen. Raumhöhen über 3,5 Meter. Industrielle Klarheit, kombiniert mit warmem Holz. Und das Ganze in einem nachhaltigen Projekt, das auf Erhalt statt Abriss setzt.
Zwei Ebenen - ein Gefühl: FREIHEIT.
Ob als inspirierendes Zuhause für Kreative, als pied-à-terre für Vielreisende oder als smartes Anlageobjekt für Menschen mit Blick fürs Besondere:
- 1-Raum-Konzept mit Split-Level – wohnen, arbeiten, leben ohne harte Grenzen
- Großzügige Raumhöhe für Loft-Feeling und maximale Lichtwirkung
- Küche, Bad & Technik bereits stilvoll eingebaut
- Architektur, die atmet – dank nachhaltiger Baumaterialien & Bestandsschutz
- Ausblick inklusive – auf Innenhöfe mit viel Grün statt Parkplatzwüste
Hier wurde nichts plattgemacht. Stattdessen wurde das Bestehende neu gedacht. Das spart Ressourcen, CO₂ – und gibt der Immobilie einen Charakter, den kein Neubau der Welt kopieren kann.
Wer in diesem Loft wohnt, entscheidet sich bewusst gegen Standardlösungen – und für einen Ort, der Zukunft hat.
In 20 Jahren werden alle sagen: „Damals hätt’ ich im Autopalast zuschlagen sollen.“
Sie können heute sagen: „Hab ich.“
Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² :
- 17 Einzimmer-Lofts
- 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 20 Drei-Zimmer-Wohnungen
- 2 Vier-Zimmer-Wohnungen
Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen.
BAURECHT:
In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft.
Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 50,00 netto / Monat.
Besuchen Sie auch gerne unsere Website:
https://autopalast-salzburg.at
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GSLBZ4
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T11:30:53Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
376101
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EUR
38
1
11.33
2026
31.00
B
0.74
A
wohn
A P(A)LACE TO BE - ONE ROOM LOFT AUTOPALAST
AUTOPALAST:
One Loft. One Level. One Chance.
Dieses Loft im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist eine Einladung – an Menschen, die bewusst wohnen, klar gestalten und das Besondere sehen.
Offener Wohnraum, großzügige Raumhöhe und Loft-Feeling. Kein Schnickschnack. Kein Kompromiss. Nur gute Ideen, kluge Planung und ein durchgehendes Gefühl von Freiheit.
Der Balkon als Erweiterung – nicht als Zugabe
Mit 11 m² Außenfläche ist der Balkon nicht bloß ein Anhängsel – er ist Teil des Wohnkonzepts. Groß genug für Frühstück, Lieblingssessel und Grillabende. Urban und ruhig zugleich.
Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² :
- 17 Einzimmer-Lofts
- 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 20 Drei-Zimmer-Wohnungen
- 2 Vier-Zimmer-Wohnungen
Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch
AUTOPALAST:
One Loft. One Level. One Chance.
Dieses Loft im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist eine Einladung – an Menschen, die bewusst wohnen, klar gestalten und das Besondere sehen.
Offener Wohnraum, großzügige Raumhöhe und Loft-Feeling. Kein Schnickschnack. Kein Kompromiss. Nur gute Ideen, kluge Planung und ein durchgehendes Gefühl von Freiheit.
Der Balkon als Erweiterung – nicht als Zugabe
Mit 11 m² Außenfläche ist der Balkon nicht bloß ein Anhängsel – er ist Teil des Wohnkonzepts. Groß genug für Frühstück, Lieblingssessel und Grillabende. Urban und ruhig zugleich.
Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² :
- 17 Einzimmer-Lofts
- 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 20 Drei-Zimmer-Wohnungen
- 2 Vier-Zimmer-Wohnungen
Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen.
BAURECHT:
In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft.
Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 43,00 netto / Monat.
Besuchen Sie auch gerne unsere Website:
https://autopalast-salzburg.at
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GSLBZ3
https://immo.sn.at/immobilien/a-p-a-lace-to-be-one-room-loft-autopalast-GSLBZ3
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:30:53.001633Z
2026-03-20T11:30:52Z
2026-03-31T06:11:56Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
482130
true
EUR
48.7
2
16.23
2026
31.00
B
0.74
A
wohn
A P(A)LACE TO BE - Über den Dingen, mitten im Leben
AUTOPALAST:
Diese Wohnung ist kompakt, aber kein Kompromiss.
Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer, viel Tageslicht und einem Balkon, der sich nicht wie „dazu“, sondern wie „mittendrin“ anfühlt.
Was diese Wohnung wirklich besonders macht?
Der große Balkon.
Nicht nur ein Ort für den Morgenkaffee, sondern eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie.
Platz für Kräuter, Yogamatte, Aperitivo. Sonne tanken, durchatmen, runterschauen – und kurz mal staunen, wie ruhig Stadtleben sein kann.
Dieses Projekt ist nicht beliebig. Es ist bewusst.
Die bestehende Struktur bleibt erhalten, mit Respekt vor dem Ort und der Zeit.
Was daraus entsteht, ist ein Stück Stadt, das Bestand hat – ökologisch, gestalterisch, sozial.
Hier zu wohnen, heißt: Teil eines neuen urbanen Verständnisses zu sein.
Ohne Aufdringlichkeit. Aber mit klarer Linie.
Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² :
- 17 Einzimmer-Lofts
- 25
AUTOPALAST:
Diese Wohnung ist kompakt, aber kein Kompromiss.
Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer, viel Tageslicht und einem Balkon, der sich nicht wie „dazu“, sondern wie „mittendrin“ anfühlt.
Was diese Wohnung wirklich besonders macht?
Der große Balkon.
Nicht nur ein Ort für den Morgenkaffee, sondern eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie.
Platz für Kräuter, Yogamatte, Aperitivo. Sonne tanken, durchatmen, runterschauen – und kurz mal staunen, wie ruhig Stadtleben sein kann.
Dieses Projekt ist nicht beliebig. Es ist bewusst.
Die bestehende Struktur bleibt erhalten, mit Respekt vor dem Ort und der Zeit.
Was daraus entsteht, ist ein Stück Stadt, das Bestand hat – ökologisch, gestalterisch, sozial.
Hier zu wohnen, heißt: Teil eines neuen urbanen Verständnisses zu sein.
Ohne Aufdringlichkeit. Aber mit klarer Linie.
Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² :
- 17 Einzimmer-Lofts
- 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 20 Drei-Zimmer-Wohnungen
- 2 Vier-Zimmer-Wohnungen
Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen.
BAURECHT:
In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft.
Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 60,00 netto / Monat.
Besuchen Sie auch gerne unsere Website:
https://autopalast-salzburg.at
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GSLBZ2
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:30:51.559044Z
2026-03-20T11:30:50Z
2026-03-31T06:11:56Z
5163
Mattsee
Braunau am Inn
890000
2128.5
2470.5
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EUR
3 % vom KP zzgl.
20% USt
113.86
3
2
8.52
2022
40.00
B
0.88
B
wohn
Galerieloft "FEEL FREE"
Wenn Sie extravagantes Wohnen lieben und genug von 08/15 Angeboten haben, dann sind Sie bei dieser sonnigen 4-Zimmer-Wohnung genau richtig. Auf 2 Ebenen bietet diese loftartige Einheit alles, was man unter zeitgemäßem Wohnen versteht.
Auf der ersten Ebene gelangt man über ein großzügiges Entrée in einen Wohnbereich mit angeschlossener kuscheliger Terrasse sowie 2 Schlafzimmern samt Bad und separatem WC.
Das Highlight ist eine innenliegende Treppe, die vom Wohnbereich auf eine Galerie führt, welche in seiner Nutzung Ihren Ideen freien Lauf lässt. Sowohl ein Bürobereich als auch ein gemütliches Fernsehzimmer sind dort perfekt angesiedelt.
Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar.
Wenn Sie extravagantes Wohnen lieben und genug von 08/15 Angeboten haben, dann sind Sie bei dieser sonnigen 4-Zimmer-Wohnung genau richtig. Auf 2 Ebenen bietet diese loftartige Einheit alles, was man unter zeitgemäßem Wohnen versteht.
Auf der ersten Ebene gelangt man über ein großzügiges Entrée in einen Wohnbereich mit angeschlossener kuscheliger Terrasse sowie 2 Schlafzimmern samt Bad und separatem WC.
Das Highlight ist eine innenliegende Treppe, die vom Wohnbereich auf eine Galerie führt, welche in seiner Nutzung Ihren Ideen freien Lauf lässt. Sowohl ein Bürobereich als auch ein gemütliches Fernsehzimmer sind dort perfekt angesiedelt.
Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar.
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Top 4 - OG
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Top 4 - Atelier
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Möblierungsvorschlag OG
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Möblierungsvorschlag DG
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T11:30:48Z
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5023
Koppl / Guggenthal
Salzburg (Stadt)
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EUR
2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses (je nach Laufzeit)
5826
GEWERBEGRUND GUGGENTHAL
Gewerbegrund bzw. Betriebsgebiet in Guggenthal direkt an der Hauptstraße und somit zentral und werbewirksam.
Widmung: Betriebsgebiet (BE)
BMZ: 3,00
Firsthöhe: 11,00 m
Folgenden Abstandsunterschreitungen wurde vom Amt der Salzburger Landesregierung zugestimmt:
- 5,00 m für oberirdische Bauten
- 2,00 m für unterirdische Bauten und Parkplätze
Aufschließung vorhanden!
Gewerbegrund bzw. Betriebsgebiet in Guggenthal direkt an der Hauptstraße und somit zentral und werbewirksam.
Widmung: Betriebsgebiet (BE)
BMZ: 3,00
Firsthöhe: 11,00 m
Folgenden Abstandsunterschreitungen wurde vom Amt der Salzburger Landesregierung zugestimmt:
- 5,00 m für oberirdische Bauten
- 2,00 m für unterirdische Bauten und Parkplätze
Aufschließung vorhanden!
001 _DAV1451 Kopie
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GSLBYW
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:30:42.650621Z
2026-03-20T11:30:41Z
2026-03-31T06:11:54Z
5163
Mattsee
Braunau am Inn
1680
2190
true
EUR
113.86
3
8.52
2022
40.00
B
0.88
B
wohn
Galerieloft "FEEL FREE"
Wenn Sie extravagantes Wohnen lieben und genug von 08/15 Angeboten haben, dann sind Sie bei dieser sonnigen 4-Zimmer-Wohnung genau richtig. Auf 2 Ebenen bietet diese loftartige Einheit alles, was man unter zeitgemäßem Wohnen versteht.
Auf der ersten Ebene gelangt man über ein großzügiges Entrée in einen Wohnbereich mit angeschlossener kuscheliger Terrasse sowie 2 Schlafzimmern samt Bad und separatem WC.
Das Highlight ist eine innenliegende Treppe, die vom Wohnbereich auf eine Galerie führt, welche in seiner Nutzung Ihren Ideen freien Lauf lässt. Sowohl ein Bürobereich als auch ein gemütliches Fernsehzimmer sind dort perfekt angesiedelt.
Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar.
Wenn Sie extravagantes Wohnen lieben und genug von 08/15 Angeboten haben, dann sind Sie bei dieser sonnigen 4-Zimmer-Wohnung genau richtig. Auf 2 Ebenen bietet diese loftartige Einheit alles, was man unter zeitgemäßem Wohnen versteht.
Auf der ersten Ebene gelangt man über ein großzügiges Entrée in einen Wohnbereich mit angeschlossener kuscheliger Terrasse sowie 2 Schlafzimmern samt Bad und separatem WC.
Das Highlight ist eine innenliegende Treppe, die vom Wohnbereich auf eine Galerie führt, welche in seiner Nutzung Ihren Ideen freien Lauf lässt. Sowohl ein Bürobereich als auch ein gemütliches Fernsehzimmer sind dort perfekt angesiedelt.
Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar.
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Top 4 - OG
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Top 4 - Atelier
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Möblierungsvorschlag OG
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Möblierungsvorschlag DG
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Plan Außenfläche Stellplätze
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GSLBYV
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:30:40.816405Z
2026-03-20T11:30:39Z
2026-03-31T06:11:54Z
530050721
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
50722
250
5325
Plainfeld
Salzburg-Umgebung
16800
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
2572.19
2572.19
531.14
6519
1974
74.00
1.17
nichtwohn
PELLET
Gewerbeobjekt bei Salzburg nahe der Autobahn
**ca. 2.500 m² Gewerbefläche | 6.500 m² Grundstück| 3 Laderampen | 2 Stapler | 34 Stellplätze | nahe A1 Thalgau**
Zur Vermietung steht eine Gewerbeliegenschaft in Plainfeld bei Salzburg mit rund 2.572 m² Nutzfläche. Die Flächen umfassen ca. 2.041 m² Hallen- und Lagerbereiche sowie rund 531 m² Büro- und Nebenflächen. Das Objekt besteht aus mehreren Hallenbereichen mit integriertem Hochregallager sowie einem angebundenen Bürotrakt über zwei Ebenen.
Die Hallen sind funktional strukturiert und für Lager- und Logistiknutzungen ausgelegt. Regalsysteme sind vorhanden, zwei Stapler sind Teil der Ausstattung. Die Anlieferung erfolgt über mehrere Sektionaltore sowie drei Laderampen. Ergänzend steht ein überdachter Ladebereich zur Verfügung.
Auf dem Grundstück stehen 34 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
**ca. 2.500 m² Gewerbefläche | 6.500 m² Grundstück| 3 Laderampen | 2 Stapler | 34 Stellplätze | nahe A1 Thalgau**
Zur Vermietung steht eine Gewerbeliegenschaft in Plainfeld bei Salzburg mit rund 2.572 m² Nutzfläche. Die Flächen umfassen ca. 2.041 m² Hallen- und Lagerbereiche sowie rund 531 m² Büro- und Nebenflächen. Das Objekt besteht aus mehreren Hallenbereichen mit integriertem Hochregallager sowie einem angebundenen Bürotrakt über zwei Ebenen.
Die Hallen sind funktional strukturiert und für Lager- und Logistiknutzungen ausgelegt. Regalsysteme sind vorhanden, zwei Stapler sind Teil der Ausstattung. Die Anlieferung erfolgt über mehrere Sektionaltore sowie drei Laderampen. Ergänzend steht ein überdachter Ladebereich zur Verfügung.
Auf dem Grundstück stehen 34 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl&huebnerimmobilien
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hoelzl&huebnerimmobilien
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GV5GQX
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2026-05-05
2026-04-21
2026-05-05T15:31:12.72747Z
2026-04-21T15:31:11Z
2026-04-21T19:05:04Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
258000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. USt
54.47
54.47
54.47
16.00
0.70
nichtwohn
Perfekter Einstieg ins Eigentum
Die attraktive Bürofläche mit rund 55 m² befindet sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.
Mit dem Bau wird im Herbst 2026 / Frühjahr 2027 begonnen, was eine planbare Vorlaufzeit ermöglicht.
Die Raumaufteilung ist nutzerspezifisch anpassbar und besteht derzeit aus zwei praktischen Räumen, die optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten schaffen.
Die hochwertige Ausstattung mit Design-Vinylböden, Fußbodenheizung, Klimatisierung und vielem mehr unterstreicht den zeitgemäßen Charakter.
Tiefgaragenplätze können käuflich erworben werden, unmittelbar vor dem Haus stehen Kundenparkplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die attraktive Bürofläche mit rund 55 m² befindet sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.
Mit dem Bau wird im Herbst 2026 / Frühjahr 2027 begonnen, was eine planbare Vorlaufzeit ermöglicht.
Die Raumaufteilung ist nutzerspezifisch anpassbar und besteht derzeit aus zwei praktischen Räumen, die optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten schaffen.
Die hochwertige Ausstattung mit Design-Vinylböden, Fußbodenheizung, Klimatisierung und vielem mehr unterstreicht den zeitgemäßen Charakter.
Tiefgaragenplätze können käuflich erworben werden, unmittelbar vor dem Haus stehen Kundenparkplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien_salzburg
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GV5FT2
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2026-05-05
2026-04-22
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2026-04-21T14:08:46Z
2026-04-22T19:00:59Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1790.42
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
108.51
108.51
108.51
2006
40.00
0.87
nichtwohn
Helle Büroeinheit mit Balkon in etabliertem Gewerbezentrum
Die Büroeinheit liegt im 6. Stock eines bekannten Salzburger Gewerbezentrums und überzeugt durch viel Tageslicht über die großen Fenster.
Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder einen Personenaufzug.
Auf rund 108 m² bietet die Einheit einen großen zweigeteilten Büroraum.
Die Räume sind klimatisiert, entlang der Decken verlaufen Lichtschienen, an denen Beleuchtungskörper montiert werden können. Die außenliegenden Jalousien lassen sich per Fernbedienung steuern.
Ein Balkon ergänzt die Einheit.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Büroeinheit liegt im 6. Stock eines bekannten Salzburger Gewerbezentrums und überzeugt durch viel Tageslicht über die großen Fenster.
Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder einen Personenaufzug.
Auf rund 108 m² bietet die Einheit einen großen zweigeteilten Büroraum.
Die Räume sind klimatisiert, entlang der Decken verlaufen Lichtschienen, an denen Beleuchtungskörper montiert werden können. Die außenliegenden Jalousien lassen sich per Fernbedienung steuern.
Ein Balkon ergänzt die Einheit.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobuero_salzburg
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GTH3RP
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2026-05-05
2026-04-07
2026-05-05T14:08:01.017447Z
2026-04-07T14:08:00Z
2026-04-07T19:05:17Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
7074.29
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
977.37
977.37
nichtwohn
Zentral gelegene Gewerbeliegenschaft mit Halle und Büro-/Showroomflächen
ca. 950 m² | Lagerhalle mit 6 m Raumhöhe | Showroom | Werkstatt & Lagerflächen | zentrale Lage Salzburg
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 950 m² Nutzfläche, bestehend aus Lagerhalle, Werkstatt-, Büro- und Showroomflächen in zentraler Stadtlage von Salzburg.
Herzstück ist die ca. 470 m² große Lagerhalle mit rund 6 m Raumhöhe, offener Struktur und guter Befahrbarkeit. Mehrere Lichtkuppeln sorgen für natürliche Belichtung und unterstützen effiziente Arbeitsabläufe.
Ergänzt wird die Einheit durch Werkstattflächen mit insgesamt ca. 160 m² sowie zusätzliche Lagerflächen im Obergeschoss mit ca. 100 m². Ein straßenseitiger Bereich mit ca. 200 m² eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Showroom oder Büro- und Kundenservicebereich. Große Fensterflächen ermöglichen eine helle Arbeitsumgebung.
Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sind vorhanden. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die Kombination aus zentraler Lage und dieser Flächen
ca. 950 m² | Lagerhalle mit 6 m Raumhöhe | Showroom | Werkstatt & Lagerflächen | zentrale Lage Salzburg
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 950 m² Nutzfläche, bestehend aus Lagerhalle, Werkstatt-, Büro- und Showroomflächen in zentraler Stadtlage von Salzburg.
Herzstück ist die ca. 470 m² große Lagerhalle mit rund 6 m Raumhöhe, offener Struktur und guter Befahrbarkeit. Mehrere Lichtkuppeln sorgen für natürliche Belichtung und unterstützen effiziente Arbeitsabläufe.
Ergänzt wird die Einheit durch Werkstattflächen mit insgesamt ca. 160 m² sowie zusätzliche Lagerflächen im Obergeschoss mit ca. 100 m². Ein straßenseitiger Bereich mit ca. 200 m² eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Showroom oder Büro- und Kundenservicebereich. Große Fensterflächen ermöglichen eine helle Arbeitsumgebung.
Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sind vorhanden. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die Kombination aus zentraler Lage und dieser Flächenstruktur ist selten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Produktion, Logistik, Dienstleistungen sowie Freizeit- und Sportbetriebe.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Hoelzlundhuebner
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Hoelzlundhuebner
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hoelzlundhuebenr
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Hoelzlundhuebner
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hoelzlundhubner
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Hoelzlundhuebner
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Hoelzlundhuebner
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Hoelzlundhuebner
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GTH3J9
https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-gewerbeliegenschaft-mit-halle-und-buero-showroomflaechen-GTH3J9
2026-05-05
2026-04-30
2026-05-05T13:58:34.364854Z
2026-04-07T13:58:33Z
2026-04-30T19:07:46Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
618000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
129.88
129.88
129.88
2026
16.00
0.70
nichtwohn
Eigentum mit Wohlfühlfaktor
Die kompakte Büroeinheit mit rund 130 m² entsteht im Zuge eines Neubaus mit geplantem Baubeginn im Herbst 2026 / Frühjahr 2027. Der repräsentative Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die eine ausgezeichnete Sichtlage zu schätzen wissen.
Es erwarten Sie freundliche Arbeitswelten in einer lichtdurchfluteten Fläche nach modernstem Stand der Technik.
Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang, ausreichend Kundenparkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Die zweigeschoßige Tiefgarage mit Keller und Archivflächen rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Es handelt sich um die seltene Gelegenheit, Büroflächen im Wohnungseigentum zu erwerben und dadurch laufenden Mietzahlungen zu entkommen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die kompakte Büroeinheit mit rund 130 m² entsteht im Zuge eines Neubaus mit geplantem Baubeginn im Herbst 2026 / Frühjahr 2027. Der repräsentative Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die eine ausgezeichnete Sichtlage zu schätzen wissen.
Es erwarten Sie freundliche Arbeitswelten in einer lichtdurchfluteten Fläche nach modernstem Stand der Technik.
Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang, ausreichend Kundenparkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Die zweigeschoßige Tiefgarage mit Keller und Archivflächen rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Es handelt sich um die seltene Gelegenheit, Büroflächen im Wohnungseigentum zu erwerben und dadurch laufenden Mietzahlungen zu entkommen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmo_buero
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hoelzlhubnerimmo_buero
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hoelzlhubnerimmo_buero
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hoelzlhubnerimmo_buero
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GV5FNL
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2026-05-05
2026-04-22
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2026-04-21T13:39:27Z
2026-04-22T19:00:58Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
908000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
196.39
196.39
196.39
2026
16.00
0.70
nichtwohn
Individuelles Eigentum in hochwertigem Neubau
Das nach Osten und Westen hin ausgerichtete Büro überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept und wird nach dem neuesten Stand der Technik im Zuge eines Neubauprojektes errichtet. Seine Gesamtfläche von knapp 200 m² bietet ideale Voraussetzungen für mittelgroße Unternehmen.
Der Neubau umfasst in Summe 2.700 m² und deckt ebenso größeren Bedarf ab, da zum jetzigen Zeitpunkt sämtliche Größen dargestellt werden können. Ca. 700 m² pro Ebene.
Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden.
Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang innerhalb des Gebäudes. Kundenparkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das nach Osten und Westen hin ausgerichtete Büro überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept und wird nach dem neuesten Stand der Technik im Zuge eines Neubauprojektes errichtet. Seine Gesamtfläche von knapp 200 m² bietet ideale Voraussetzungen für mittelgroße Unternehmen.
Der Neubau umfasst in Summe 2.700 m² und deckt ebenso größeren Bedarf ab, da zum jetzigen Zeitpunkt sämtliche Größen dargestellt werden können. Ca. 700 m² pro Ebene.
Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden.
Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang innerhalb des Gebäudes. Kundenparkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmo_buero
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GV5FN2
https://immo.sn.at/immobilien/individuelles-eigentum-in-hochwertigem-neubau-GV5FN2
2026-05-05
2026-04-22
2026-05-05T13:24:27.687806Z
2026-04-21T13:24:26Z
2026-04-22T19:00:56Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1338000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
293.77
293.77
293.77
2026
16.00
0.70
nichtwohn
Vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoß
Die angebotene Gewerbefläche eignet sich optimal als Showroom, für Ausstellungszwecke, Ordination oder für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Geplanter Baubeginn Herbst 2026 / Frühjahr 2027.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Sichtbarkeit sowie eine helle und einladende Atmosphäre. Die derzeit offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung.
In der Grundausstattung enthalten sind Klimatisierung, Fußbodenheizung, Designvinylböden und vieles mehr.
Ergänzt wird das Angebot durch unmittelbar vor dem Eingang liegende Kundenparkplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die angebotene Gewerbefläche eignet sich optimal als Showroom, für Ausstellungszwecke, Ordination oder für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Geplanter Baubeginn Herbst 2026 / Frühjahr 2027.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Sichtbarkeit sowie eine helle und einladende Atmosphäre. Die derzeit offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung.
In der Grundausstattung enthalten sind Klimatisierung, Fußbodenheizung, Designvinylböden und vieles mehr.
Ergänzt wird das Angebot durch unmittelbar vor dem Eingang liegende Kundenparkplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GV5FL4
https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-gewerbeflaeche-im-erdgeschoss-GV5FL4
2026-05-05
2026-04-22
2026-05-05T12:59:19.094551Z
2026-04-21T12:59:18Z
2026-04-22T19:00:55Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1048000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. USt
230.69
230.69
230.69
2026
16.00
0.70
nichtwohn
Ideal für Ordination oder zu Ausstellungszwecken
Die im Erdgeschoß gelegene Geschäftsfläche entsteht im Zuge eines Neubauprojekts mit geplantem Baubeginn Herbst 2026 / Frühjahr 2027.
Sie bietet perfekte Rahmenbedingungen für eine zeitgemäße geschäftliche Nutzung.
Die Einheit ist derzeit offen gehalten und kann individuell gestaltet werden, was Raumaufteilung und Materialien anbelangt.
Sollte ein größerer Platzbedarf bestehen, sind bis zu 525 m² umsetzbar.
Im Grundstandard enthalten sind Design-Vinylböden, Fußbodenheizung und Klimatisierung.
Parken: Vorgesehen sind Kundenparkplätze im Eigentum sowie allgemeine Stellplätze unmittelbar vor dem Haus, Zudem gibt es Tiefgaragenplätze für den eigenen Bedarf und Mitarbeiter.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die im Erdgeschoß gelegene Geschäftsfläche entsteht im Zuge eines Neubauprojekts mit geplantem Baubeginn Herbst 2026 / Frühjahr 2027.
Sie bietet perfekte Rahmenbedingungen für eine zeitgemäße geschäftliche Nutzung.
Die Einheit ist derzeit offen gehalten und kann individuell gestaltet werden, was Raumaufteilung und Materialien anbelangt.
Sollte ein größerer Platzbedarf bestehen, sind bis zu 525 m² umsetzbar.
Im Grundstandard enthalten sind Design-Vinylböden, Fußbodenheizung und Klimatisierung.
Parken: Vorgesehen sind Kundenparkplätze im Eigentum sowie allgemeine Stellplätze unmittelbar vor dem Haus, Zudem gibt es Tiefgaragenplätze für den eigenen Bedarf und Mitarbeiter.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GV5FJF
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2026-05-05
2026-04-21
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2026-04-21T12:44:26Z
2026-04-21T19:04:57Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. USt
705.55
705.55
705.55
2026
16.00
0.70
nichtwohn
Maßgenschneidert in erster Reihe
Im Zuge eines Neubauprojekts entstehen mehrere moderne Gewerbeeinheiten in unterschiedlichen Größen. Sie sind flexibel kombinierbar und können nutzerspezifisch ausgebaut werden.
Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um das gesamte erste Obergeschoß.
Errichtete werden in Summe 2.700 m², die ab Größen von 35 m² erworben werden können.
Die Einheiten erstrecken sich vom Erdgeschoß bis zum dritten Obergeschoß und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Showroom, einer Ordination, einer klassischen Büronutzung bis hin zu Seminar- oder Trainingsräumen ist alles denkbar.
Sämtliche Einheiten überzeugen dank großzügiger Fensterflächen durch helle Räume sowie eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Klimatisierung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Im Zuge eines Neubauprojekts entstehen mehrere moderne Gewerbeeinheiten in unterschiedlichen Größen. Sie sind flexibel kombinierbar und können nutzerspezifisch ausgebaut werden.
Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um das gesamte erste Obergeschoß.
Errichtete werden in Summe 2.700 m², die ab Größen von 35 m² erworben werden können.
Die Einheiten erstrecken sich vom Erdgeschoß bis zum dritten Obergeschoß und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Showroom, einer Ordination, einer klassischen Büronutzung bis hin zu Seminar- oder Trainingsräumen ist alles denkbar.
Sämtliche Einheiten überzeugen dank großzügiger Fensterflächen durch helle Räume sowie eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Klimatisierung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GV5FG4
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2026-05-05
2026-04-21
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2026-04-21T12:28:22Z
2026-04-21T19:05:02Z
250
6370
Kitzbühel
Kitzbühel
1280000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
169.1
252.6
83.5
169.1
1996
82.00
1.25
nichtwohn
Exklusives Anlageobjekt: Moderne Praxis im Zentrum von Kitzbühel
Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit als hochwertige Praxis genutzt. Die Praxis wurde 2022 umfassend saniert und mit hochwertigen Böden, neuen Fenstern sowie einer modernen Einrichtung ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurde eine moderne EDV-Anlage installiert und zusätzlich ein vollständig eingerichteter Operationssaal integriert.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 170 m² und ist barrierefrei im Erdgeschoß des Hauses situiert. Ergänzend stehen ca. 83 m² Kellerflächen zur Verfügung, die sich ideal als Lager- oder Archivfläche nutzen lassen.
Die Praxis ist klar strukturiert und umfasst insgesamt fünf großzügig geschnittene Räume sowie einen separaten Empfangsbereich. Von den fünf Räumen sind zwei Räume als ein OP mit Schleuse sowie ein Desinfektionsraum mit eigener Schleuse eingerichtet. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separater Mitarbeiterein
Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit als hochwertige Praxis genutzt. Die Praxis wurde 2022 umfassend saniert und mit hochwertigen Böden, neuen Fenstern sowie einer modernen Einrichtung ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurde eine moderne EDV-Anlage installiert und zusätzlich ein vollständig eingerichteter Operationssaal integriert.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 170 m² und ist barrierefrei im Erdgeschoß des Hauses situiert. Ergänzend stehen ca. 83 m² Kellerflächen zur Verfügung, die sich ideal als Lager- oder Archivfläche nutzen lassen.
Die Praxis ist klar strukturiert und umfasst insgesamt fünf großzügig geschnittene Räume sowie einen separaten Empfangsbereich. Von den fünf Räumen sind zwei Räume als ein OP mit Schleuse sowie ein Desinfektionsraum mit eigener Schleuse eingerichtet. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separater Mitarbeitereingang gewährleistet eine klare Trennung von Patienten- und Personalbereichen. Im hinteren Teil der Einheit befinden sich zudem ein Ruhe- bzw. Aufwachraum und das WC für Patienten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden und Akustikdecken unterstreichen den repräsentativen Charakter.
Zur weiteren Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche sowie eine hochwertige und funktional durchdachte Inneneinrichtung, die den Praxisbetrieb bestmöglich unterstützt. Für Mitarbeiter oder Besucher stehen zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang des Objekts zur Verfügung. Weitere Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.
Dank eines langfristigen Mietvertrags bis Juli 2033 bietet die Immobilie eine hohe Planungssicherheit und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 7.112,00, was einer Rendite von derzeit rund 6,6 % entspricht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GV55R7
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2026-05-05
2026-04-21
2026-05-05T09:40:42.285491Z
2026-04-21T09:40:41Z
2026-04-21T19:04:55Z
250
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
660000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
253.35
253.35
253.35
2011
26.00
0.76
nichtwohn
Modernes Geschäftslokal im Gusswerk-Areal
Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie bietet auf insgesamt ca. 253 m² eine ideale Fläche für einen repräsentativen Showroom oder ein modernes Atelier. Der großzügige Ausstellungsraum mit 242,05 m² wird durch großflächige Fenster optimal mit Tageslicht versorgt und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Ein separater Sanitärbereich sowie eine integrierte Küchenzeile ergänzen die funktionale Raumaufteilung und ermöglichen eine vielseitige Nutzung.
Die technische Ausstattung umfasst eine effiziente Wärmeluftpumpe sowie eine Klimatisierung und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die rund 15 m² große Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.
Die Einheit ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und befindet sich in einem ausgezeichneten, bezugsfertigen Zustand.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie bietet auf insgesamt ca. 253 m² eine ideale Fläche für einen repräsentativen Showroom oder ein modernes Atelier. Der großzügige Ausstellungsraum mit 242,05 m² wird durch großflächige Fenster optimal mit Tageslicht versorgt und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Ein separater Sanitärbereich sowie eine integrierte Küchenzeile ergänzen die funktionale Raumaufteilung und ermöglichen eine vielseitige Nutzung.
Die technische Ausstattung umfasst eine effiziente Wärmeluftpumpe sowie eine Klimatisierung und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die rund 15 m² große Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.
Die Einheit ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und befindet sich in einem ausgezeichneten, bezugsfertigen Zustand.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GVR993
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2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T19:01:14.604764Z
2026-05-04T19:01:13Z
2026-05-04T19:01:13Z
250
5061
Elsbethen
Salzburg (Stadt)
8913.85
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
938.3
938.3
63
370
nichtwohn
Attraktive Lager- & Büroeinheit südlich von Salzburg
Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine großzügige Kombination aus Lager- und Büroflächen und eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Arbeits- und Logistikbereichen.
Die Einheit besteht aus einer Halle mit ca. 500 m² sowie darüberliegenden Büroflächen mit rund 370 m². Der Bürotrakt befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst mehrere Einzelbüros sowie ein großzügiges Besprechungszimmer.
Der Zugang erfolgt getrennt für Büro- und Lagerbereiche: Die Büroflächen sind über einen eigenen Eingang und das Stiegenhaus erreichbar, während das Lager über einen separaten Zugang sowie zwei Rolltore erschlossen wird. Eine überdachte Anlieferzone (Vordach) und eine LKW-Zufahrt gewährleisten eine effiziente Logistik. Ergänzend steht im Lagerbereich ein kleines Büro für Mitarbeiter zur Verfügung.
Die Flächen präsentieren sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss; im Büro mittels Heizkörpern und im Lager über Wärmelüfter. I
Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine großzügige Kombination aus Lager- und Büroflächen und eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Arbeits- und Logistikbereichen.
Die Einheit besteht aus einer Halle mit ca. 500 m² sowie darüberliegenden Büroflächen mit rund 370 m². Der Bürotrakt befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst mehrere Einzelbüros sowie ein großzügiges Besprechungszimmer.
Der Zugang erfolgt getrennt für Büro- und Lagerbereiche: Die Büroflächen sind über einen eigenen Eingang und das Stiegenhaus erreichbar, während das Lager über einen separaten Zugang sowie zwei Rolltore erschlossen wird. Eine überdachte Anlieferzone (Vordach) und eine LKW-Zufahrt gewährleisten eine effiziente Logistik. Ergänzend steht im Lagerbereich ein kleines Büro für Mitarbeiter zur Verfügung.
Die Flächen präsentieren sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss; im Büro mittels Heizkörpern und im Lager über Wärmelüfter. Im Bürobereich ist eine EDV-Verkabelung (Kategorie 5e) vorhanden.
Zusätzliche Lagermöglichkeiten von ca. 100 m² können auf dem Gelände bei Bedarf mit angemietet werden und bieten zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsanforderungen.
Am Objekt stehen ausreichende Außenstellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist.
Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, vorhandene Büroeinrichtung sowie Regalsysteme im Lager nach Vereinbarung zu übernehmen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GV3XTC
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2026-05-04
2026-04-29
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2026-04-20T13:24:21Z
2026-04-29T19:04:41Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1742
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
134
134
5
2
1989
nichtwohn
Helle Bürofläche in zentraler Lage von Salzburg-Maxglan
Charmantes Büro in Toplage
Das repräsentative Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in einer gut frequentierten und hervorragend sichtbaren Zentrallage von Salzburg. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine optimale Anbindung und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Die Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Einheit gliedert sich in mehrere Büroräume und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmensstrukturen.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre schaffen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GVQKWQ
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2026-05-04
2026-05-05
2026-05-04T12:02:21.381567Z
2026-05-04T12:02:19Z
2026-05-05T12:14:54Z
250
5163
Palting
Braunau am Inn
17000
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
1800
1800
1800
8095
637.00
nichtwohn
PELLET
Vielseitige Hallenfläche mit großem Außenbereich
Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück.
Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit unterschiedlichen Raumhöhen und Rolltoren zum Beliefern der Fläche.
Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Das Obergeschoß könnte man teilweise entfernen, um so die volle Raumhöhe für beispielsweise Lagerzwecke nutzen zu können bzw. den vorhandenen 5t - Hallenkran. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein großzügiger Außenbereich bietet weiteren Lagerplatz und zum Teil überdachte Regale.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück.
Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit unterschiedlichen Raumhöhen und Rolltoren zum Beliefern der Fläche.
Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Das Obergeschoß könnte man teilweise entfernen, um so die volle Raumhöhe für beispielsweise Lagerzwecke nutzen zu können bzw. den vorhandenen 5t - Hallenkran. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein großzügiger Außenbereich bietet weiteren Lagerplatz und zum Teil überdachte Regale.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich
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EG - bearb
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OG - bearb
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hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich
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hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich
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hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich
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GSL4V4
https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-hallenflaeche-mit-grossem-aussenbereich-GSL4V4
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:03:25.924131Z
2026-03-20T10:14:42Z
2026-03-31T06:01:07Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3537.88
true
EUR
laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt
283.03
283.03
283.03
2015
34.00
0.86
nichtwohn
2015
SOLAR
Erfüllung aller Ansprüche - Modern, Terrasse, Glasfront
Erfüllung aller Ansprüche - Modern, Terrasse, Glasfront
Der moderne Neubau ist in verkehrsgünstiger und doch angenehm ruhiger Stadtlage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord gelegen und kann sohin ohne Stau erreicht werden.
Eine Bushaltestelle befindet sich im unmittelbaren Umfeld.
Die attraktive Bürofläche ist im 1. OG der Immobilie gelegen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien und bequemen Zugang. Lichtdurchflutete Arbeitsräume mit teilweise raumhohen Fenstern, zahlreiche Glaselemente und moderne Ausstattungsmerkmale (u.a. abgehängte Decken, doppelter Boden, Sonnenschutz und Klimageräte) sind nennenswerte Vorteile.
Eine großzügige Terrassenfläche bietet eine attraktive Ruheoasen für entspannende Mittagspausen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Hölzl&HubnerImmobilien
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Hölzl&HubnerImmobilien
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Hölzl&HubnerImmobilien
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Hölzl&HubnerImmobilien
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Hölzl&HubnerImmobilien
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Hölzl&HubnerImmobilien
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Hölzl&HubnerImmobilien
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GSL4V3
https://immo.sn.at/immobilien/erfuellung-aller-ansprueche-modern-terrasse-glasfront-GSL4V3
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:03:24.503214Z
2026-03-20T10:14:39Z
2026-03-31T06:01:07Z
250
5151
Weitwörth
Salzburg-Umgebung
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
4330
4330
2024
nichtwohn
KWK_REGENERATIV
Neubau Logistikhalle - Innovativ, individuell
Dieses Neubauprojekt wird unter den modernsten Aspekten von Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit entwickelt. Durch die Aufteilung in zwei Hallenkomplexe, sind Geschäftsbereiche klar getrennt. Der Businesspark besticht durch modernste Bauweise und Nachhaltigkeit, die für höchste Effizienz und Zukunftsfähigkeit sorgen.
Mit insgesamt 7.300 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei Gebäude, bietet dieser Standort eine beeindruckende Vielseitigkeit.
Halle 1 ist als Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m² konzipiert und deckt alle Anforderungen von modernen Logistikern jeder Art ab.
Individuelle Flächenaufteilungen und -ausstattungen sind in Halle 2 der Fokus. 12 Hallenmodule, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.820 m², bewerkstelligen durch die freie Kombinierbarkeit eine einzigartige Vielfalt an Betriebsflächen und -größen. Das kleinste, einzelne Modul bietet eine Fläche von ca. 112 m², das größte ca. 330m².
Beide Hallenkonzepte stellen zusätzlich Büro- bzw. Sozialanbau
Dieses Neubauprojekt wird unter den modernsten Aspekten von Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit entwickelt. Durch die Aufteilung in zwei Hallenkomplexe, sind Geschäftsbereiche klar getrennt. Der Businesspark besticht durch modernste Bauweise und Nachhaltigkeit, die für höchste Effizienz und Zukunftsfähigkeit sorgen.
Mit insgesamt 7.300 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei Gebäude, bietet dieser Standort eine beeindruckende Vielseitigkeit.
Halle 1 ist als Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m² konzipiert und deckt alle Anforderungen von modernen Logistikern jeder Art ab.
Individuelle Flächenaufteilungen und -ausstattungen sind in Halle 2 der Fokus. 12 Hallenmodule, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.820 m², bewerkstelligen durch die freie Kombinierbarkeit eine einzigartige Vielfalt an Betriebsflächen und -größen. Das kleinste, einzelne Modul bietet eine Fläche von ca. 112 m², das größte ca. 330m².
Beide Hallenkonzepte stellen zusätzlich Büro- bzw. Sozialanbauten, sowie Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
holzlhubnerimmobilien-halle-weitwörth
image/jpeg
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holzlhubnerimmobilien-halle-weitwörth
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holzlhubnerimmobilien-halle-weitwörth
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holzlhubnerimmobilien-halle-weitwörth
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holzlhubnerimmobilien-halle-weitwörth
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holzlhubnerimmobilien
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holzlhubnerimmobilien
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GSL4TV
https://immo.sn.at/immobilien/neubau-logistikhalle-innovativ-individuell-GSL4TV
2026-05-01
2026-04-27
2026-05-01T11:03:22.877483Z
2026-03-20T10:14:35Z
2026-04-27T12:03:09Z
250
5151
Weitwörth
Salzburg-Umgebung
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
2820
2820
2024
nichtwohn
KWK_REGENERATIV
Neubau Businesspark - Innovativ, individuell, modular
Dieses Neubauprojekt wird unter den modernsten Aspekten von Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit entwickelt. Durch die Aufteilung in zwei Hallenkomplexe, sind Geschäftsbereiche klar getrennt. Der Businesspark besticht durch modernste Bauweise und Nachhaltigkeit, die für höchste Effizienz und Zukunftsfähigkeit sorgen.
Mit insgesamt 7.300 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei Gebäude, bietet dieser Standort eine beeindruckende Vielseitigkeit.
Halle 1 ist als Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m² konzipiert und deckt alle Anforderungen von modernen Logistikern jeder Art ab.
Individuelle Flächenaufteilungen und -ausstattungen sind in Halle 2 der Fokus. 12 Hallenmodule, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.820 m², bewerkstelligen durch die freie Kombinierbarkeit eine einzigartige Vielfalt an Betriebsflächen und -größen. Das kleinste, einzelne Modul bietet eine Fläche von ca. 112 m², das größte ca. 330 m².
Beide Hallenkonzepte stellen zusätzlich Büro- bzw. Sozialanba
Dieses Neubauprojekt wird unter den modernsten Aspekten von Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit entwickelt. Durch die Aufteilung in zwei Hallenkomplexe, sind Geschäftsbereiche klar getrennt. Der Businesspark besticht durch modernste Bauweise und Nachhaltigkeit, die für höchste Effizienz und Zukunftsfähigkeit sorgen.
Mit insgesamt 7.300 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei Gebäude, bietet dieser Standort eine beeindruckende Vielseitigkeit.
Halle 1 ist als Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m² konzipiert und deckt alle Anforderungen von modernen Logistikern jeder Art ab.
Individuelle Flächenaufteilungen und -ausstattungen sind in Halle 2 der Fokus. 12 Hallenmodule, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.820 m², bewerkstelligen durch die freie Kombinierbarkeit eine einzigartige Vielfalt an Betriebsflächen und -größen. Das kleinste, einzelne Modul bietet eine Fläche von ca. 112 m², das größte ca. 330 m².
Beide Hallenkonzepte stellen zusätzlich Büro- bzw. Sozialanbauten, sowie Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
holzlhubnerimmobilien-halle-weitwörth
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holzlhubnerimmobilien-halle-weitwörth
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holzlhubnerimmobilien
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holzlhubnerimmobilien
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holzlhubnerimmobilien
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holzlhubnerimmobilien
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GSL4TJ
https://immo.sn.at/immobilien/neubau-businesspark-innovativ-individuell-modular-GSL4TJ
2026-05-01
2026-04-27
2026-05-01T11:03:21.040859Z
2026-03-20T10:14:32Z
2026-04-27T12:03:08Z
250
5114
Mittergöming
Salzburg-Umgebung
12867.1
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
2110.56
2110.56
2008.69
101.87
Großzügige Lagerhalle mit Büroanteil in verkehrsgünstiger Lage
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL4TF
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-lagerhalle-mit-bueroanteil-in-verkehrsguenstiger-lage-GSL4TF
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:03:19.859508Z
2026-03-20T10:14:28Z
2026-03-31T06:01:05Z
250
5201
Seekirchen
Salzburg-Umgebung
2900000
3000000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
7400
7400
nichtwohn
Gewidmetes Betriebsgebiet mit viel Potenzial
Großzügiges Betriebsgebiet für Projektentwicklung
Das gegenständliche Grundstück wurde erfolgreich umgewidmet und bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Eine Realisierung von Projekten im Ausmaß von bis zu 5.000 m² Nettonutzfläche ist somit möglich.
Eine Entwurfsplanung kann übernommen werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen
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hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen
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hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen
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hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen
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GSL4TC
https://immo.sn.at/immobilien/gewidmetes-betriebsgebiet-mit-viel-potenzial-GSL4TC
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:03:16.847735Z
2026-03-20T10:14:25Z
2026-03-31T19:00:59Z
250
5201
Seekirchen
Salzburg-Umgebung
2050000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
4858
4858
nichtwohn
Gewidmetes Betriebsgebiet mit Entwicklungspotenzial
Das gegenständliche Grundstück wurde bereits in Bauland "Betriebsgebiet" umgewidmet und mit einer eigenen Zufahrt aufgeschlossen. Das Gesamtgrundstück bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Das Gesamtgrundstück kann im Bedarfsfall in Teilflächen von 4.850 m² geteilt werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das gegenständliche Grundstück wurde bereits in Bauland "Betriebsgebiet" umgewidmet und mit einer eigenen Zufahrt aufgeschlossen. Das Gesamtgrundstück bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Das Gesamtgrundstück kann im Bedarfsfall in Teilflächen von 4.850 m² geteilt werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-gst-seekirchen
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hoelzlhubnerimmobilien-gst-seekirchen
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GSL4T9
https://immo.sn.at/immobilien/gewidmetes-betriebsgebiet-mit-entwicklungspotenzial-GSL4T9
2026-05-01
2026-04-08
2026-05-01T11:03:14.121009Z
2026-03-20T10:14:22Z
2026-04-08T12:03:41Z
250
5114
Mittergöming
Salzburg-Umgebung
5500
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
479.97
479.97
323.02
156.95
nichtwohn
Büro- Hallenkombination / KFZ Werkstatt
Die Betriebsliegenschaft wurde als Kfz-Werkstatt geplant und eingereicht, bietet aber auch zahlreiche andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde noch nicht errichtet, man wartet auf den passenden Nutzer. Vorlaufzeit ab Vertragsklarheit ca. ein Jahr.
Die Planung überzeugt durch funktionale Strukturen und eine flexible praxisorientierte Raumaufteilung. Die Rolltore haben eine Höhe von 3,5 bzw. 4,5 m, die mittige Hallenhöhe knapp 6,8 m.
Insgesamt stehen ca. 157 m² Bürofläche, rund 323 m² Hallen- und Lagerfläche sowie 13 Außenparkplätze zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Betriebsliegenschaft wurde als Kfz-Werkstatt geplant und eingereicht, bietet aber auch zahlreiche andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde noch nicht errichtet, man wartet auf den passenden Nutzer. Vorlaufzeit ab Vertragsklarheit ca. ein Jahr.
Die Planung überzeugt durch funktionale Strukturen und eine flexible praxisorientierte Raumaufteilung. Die Rolltore haben eine Höhe von 3,5 bzw. 4,5 m, die mittige Hallenhöhe knapp 6,8 m.
Insgesamt stehen ca. 157 m² Bürofläche, rund 323 m² Hallen- und Lagerfläche sowie 13 Außenparkplätze zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
IMG-20251209-WA0034_Titelbild
image/jpeg
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IMG-20251209-WA0032_bearbeitet
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IMG-20251209-WA0031_bearbeitet
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Grundriss EG
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Grundriss EG vergrößert
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Grundriss OG
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GSL4T8
https://immo.sn.at/immobilien/buero-hallenkombination-kfz-werkstatt-GSL4T8
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:03:13.145027Z
2026-03-20T10:14:18Z
2026-03-31T06:01:03Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt.
418.53
418.53
325.75
92.78
582.91
nichtwohn
Betriebspark - Produktion/Lager/Büro als Baurecht
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m²
Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m²
Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche: 572,29 m²
Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche: 413,53 m²
Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche: 601,04 m²
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m²
Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m²
Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche: 572,29 m²
Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche: 413,53 m²
Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche: 601,04 m²
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark
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https://cmcdn.de/c/0da6438e5b78e79e4075f8478d30be2edaef755f.jpg
hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark
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GSL4T5
https://immo.sn.at/immobilien/betriebspark-produktion-lager-buero-als-baurecht-GSL4T5
2026-05-01
2026-04-16
2026-05-01T11:03:12.499112Z
2026-03-20T10:14:14Z
2026-04-16T19:05:25Z
250
5211
Lengau
Braunau am Inn
1172.75
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
111.69
111.69
111.69
2018
32.00
0.72
nichtwohn
Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten
Die Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug.
Die Mietfläche umfasst 111,69 m² und ist in 4 Büroräume sowie Sanitärflächen unterteilt. Die Büroeinheit ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet eine EDV-Verkabelung für moderne Büroanforderungen.
Parkplätze sind direkt bei der Einheit vorhanden, was eine einfache Anfahrt für Mitarbeiter und Besucher ermöglicht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug.
Die Mietfläche umfasst 111,69 m² und ist in 4 Büroräume sowie Sanitärflächen unterteilt. Die Büroeinheit ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet eine EDV-Verkabelung für moderne Büroanforderungen.
Parkplätze sind direkt bei der Einheit vorhanden, was eine einfache Anfahrt für Mitarbeiter und Besucher ermöglicht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HolzlHubnerImmobilien
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HolzlHubnerImmobilien
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HolzlHubnerImmobilien
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HolzlHubnerImmobilien
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HolzlHubnerImmobilien
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HolzlHubnerImmobilien
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HolzlHubnerImmobilien
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GSL4T4
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:03:10.133097Z
2026-03-20T10:14:11Z
2026-03-31T06:01:03Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1736.63
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
138.93
138.93
138.93
Büro mit Terrasse in Liefering zu vermieten
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein separates Stiegenhaus erreichbar.
Die Einheit umfasst sechs abgeschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Zugang zu einer Terrasse.
Alle Büroräume sind mit EDV-Verkabelung ausgestattet. Als Bodenbeläge kommen je nach Raum Teppichboden oder Stabparkett zum Einsatz. Der Gemeinschaftsraum verfügt über eine offene Küche und einen Fliesenboden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse.
Parkplätze werden in Absprache mit dem Vermieter angeboten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein separates Stiegenhaus erreichbar.
Die Einheit umfasst sechs abgeschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Zugang zu einer Terrasse.
Alle Büroräume sind mit EDV-Verkabelung ausgestattet. Als Bodenbeläge kommen je nach Raum Teppichboden oder Stabparkett zum Einsatz. Der Gemeinschaftsraum verfügt über eine offene Küche und einen Fliesenboden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse.
Parkplätze werden in Absprache mit dem Vermieter angeboten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien2025-buero
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GSL4SZ
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:14:08Z
2026-03-31T06:01:02Z
250
5202
Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
7131
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
973
973
900
73
1988
Produktionsfläche zum Vermieten - im Salzburger Flachgau
Diese attraktive Betriebsliegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1988 errichtet, und wurde in den darauffolgenden Jahren ständig erweitert und saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen.
Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone.
Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Diese attraktive Betriebsliegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1988 errichtet, und wurde in den darauffolgenden Jahren ständig erweitert und saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen.
Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone.
Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee
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Grundriss EG (Fertig)
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Grundriss OG neu (Fertig)
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GSL4SY
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:03:05.282215Z
2026-03-20T10:14:05Z
2026-03-31T06:01:02Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
4060
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
232
232
232
20.00
1.01
nichtwohn
Großräumige Bürofläche in Salzburg zu vermieten
Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude im Ortsteil Riedenburg. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang, der eine angenehme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Der Zugang von der Tiefgarage in die Büroetage ist dank eines Personenaufzugs ebenfalls problemlos möglich.
Die Einheit umfasst 232 m², verteilt auf vier Räume: drei Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich gibt es Sanitärflächen und eine Teeküche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum.
Das Gebäude wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und in den Büros sorgen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Drei Tiefgaragenstellplätze können für je 120 € monatlich angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude im Ortsteil Riedenburg. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang, der eine angenehme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Der Zugang von der Tiefgarage in die Büroetage ist dank eines Personenaufzugs ebenfalls problemlos möglich.
Die Einheit umfasst 232 m², verteilt auf vier Räume: drei Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich gibt es Sanitärflächen und eine Teeküche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum.
Das Gebäude wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und in den Büros sorgen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Drei Tiefgaragenstellplätze können für je 120 € monatlich angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobuerosalzburg
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GSL4SV
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:03:03.57248Z
2026-03-20T10:14:02Z
2026-03-31T06:01:01Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
11000
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
517.88
517.88
517.88
30.00
0.77
nichtwohn
Tradition trifft Moderne
Eine Sinfonie aus moderner Architektur, historischem Charakter und Design in Nonntaler Zentrallage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Es erwarten Sie hochwertige Epoxiharzböden, aufwändige Lichtkonzepte, Gewölbe und historische Säulen uvm.
Ideal für Firmen mit repräsentativem Charakter und Liebe für Offenherzigkeit, für Ausstellungszwecke oder für eine Nutzung als Showroom.
Im nahen Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants situiert.
Am Areal können Freistellplätze angemietet werden, zwei E-Ladestationen sind vorhanden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Eine Sinfonie aus moderner Architektur, historischem Charakter und Design in Nonntaler Zentrallage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Es erwarten Sie hochwertige Epoxiharzböden, aufwändige Lichtkonzepte, Gewölbe und historische Säulen uvm.
Ideal für Firmen mit repräsentativem Charakter und Liebe für Offenherzigkeit, für Ausstellungszwecke oder für eine Nutzung als Showroom.
Im nahen Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants situiert.
Am Areal können Freistellplätze angemietet werden, zwei E-Ladestationen sind vorhanden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal
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hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal
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GSL4S5
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:13:59Z
2026-03-31T06:01:01Z
250
5400
Hallein
Hallein
3211.49
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
279.26
279.26
279.26
59.00
0.85
nichtwohn
Modernes Büro in Halleiner Zentrallage
Im Herzen von Hallein befindet sich das helle und freundliche Büro in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude. Aufgrund der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die Autobahn und den naheliegenden Bahnhof gegeben.
Die Mieteinheit in der 1. Etage ist über einen eigenen Außenaufgang erreichbar.
Über einen zentralen Empfang sind die Büros unterschiedlicher Größe zu begehen.
Zahlreiche raumhohe Fensterflächen und Glaselemente im Inneren sorgen für ausreichend Tageslicht.
Praktisch sind das vorhandene Archiv sowie sechs Freistellplätze, die im Mietpreis bereits inkludiert sind.
Es erwarten Sie zudem Klimatisierung, Beleuchtungskörper sowie Kabelkanäle.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Im Herzen von Hallein befindet sich das helle und freundliche Büro in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude. Aufgrund der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die Autobahn und den naheliegenden Bahnhof gegeben.
Die Mieteinheit in der 1. Etage ist über einen eigenen Außenaufgang erreichbar.
Über einen zentralen Empfang sind die Büros unterschiedlicher Größe zu begehen.
Zahlreiche raumhohe Fensterflächen und Glaselemente im Inneren sorgen für ausreichend Tageslicht.
Praktisch sind das vorhandene Archiv sowie sechs Freistellplätze, die im Mietpreis bereits inkludiert sind.
Es erwarten Sie zudem Klimatisierung, Beleuchtungskörper sowie Kabelkanäle.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage
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hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage
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hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage
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hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage
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hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage
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GSL4RW
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:03:00.124881Z
2026-03-20T10:13:56Z
2026-03-31T06:01:00Z
250
5211
Lengau
Braunau am Inn
865.73
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
82.45
82.45
82.45
2018
32.00
0.72
nichtwohn
Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten
Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug.
Die Mietfläche umfasst ca. 83 m² und besteht aus 4 Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro ist mit Teppichboden und einer zeitgemäßen EDV-Verkabelung ausgestattet.
Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug.
Die Mietfläche umfasst ca. 83 m² und besteht aus 4 Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro ist mit Teppichboden und einer zeitgemäßen EDV-Verkabelung ausgestattet.
Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HolzlHubnerImmobilien
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HolzlHubnerImmobilien
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HolzlHubnerImmobilien
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HolzlHubnerImmobilien
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HolzlHubnerImmobilien
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:59.564204Z
2026-03-20T10:13:53Z
2026-03-31T06:01:00Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1190000
true
EUR
3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
336.5
336.5
36
300.5
60.00
0.88
nichtwohn
Zentrales Büro mit perfekter Anbindung in Maxglan
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in sehr zentraler Stadtlage von Salzburg-Maxglan. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 300 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Lagerfläche mit insgesamt ca. 36 m².
Die Büro- und Besprechungsräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während die Gänge mit Parkettboden ausgeführt sind. Große Fensterfronten sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Beheizt wird die Einheit über Heizkörper. Zur Ausstattung zählen zudem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie eine EDV-Verkabelung (CAT 5e).
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung: Da die
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in sehr zentraler Stadtlage von Salzburg-Maxglan. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 300 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Lagerfläche mit insgesamt ca. 36 m².
Die Büro- und Besprechungsräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während die Gänge mit Parkettboden ausgeführt sind. Große Fensterfronten sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Beheizt wird die Einheit über Heizkörper. Zur Ausstattung zählen zudem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie eine EDV-Verkabelung (CAT 5e).
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung: Da die Raumtrennungen überwiegend aus Trockenbauwänden bestehen, ist eine neue Raumaufteilung problemlos möglich und erlaubt eine Anpassung an individuelle Anforderungen.
Zur Einheit gehören außerdem fünf Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter gewährleisten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubner_buero
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GSL4RS
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2026-05-01
2026-04-01
2026-05-01T11:02:57.014389Z
2026-03-20T10:13:50Z
2026-04-01T12:01:44Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
604000
true
EUR
3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
179.64
179.64
27
152.64
60.00
0.88
nichtwohn
Zentrales Büro inkl. TG Stellplätze und guter Anbindung in Maxglan
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in sehr zentraler Stadtlage von Salzburg-Maxglan. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 180 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Lagerfläche mit insgesamt ca. 27 m².
Die Büro- und Besprechungsräume sind teilweise mit Teppichboden ausgestattet, während die Gänge mit Parkettboden ausgeführt sind. Große Fensterfronten sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Beheizt wird die Einheit über Heizkörper. Zur Ausstattung zählen zudem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie eine EDV-Verkabelung (CAT 5e).
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltu
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in sehr zentraler Stadtlage von Salzburg-Maxglan. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 180 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Lagerfläche mit insgesamt ca. 27 m².
Die Büro- und Besprechungsräume sind teilweise mit Teppichboden ausgestattet, während die Gänge mit Parkettboden ausgeführt sind. Große Fensterfronten sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Beheizt wird die Einheit über Heizkörper. Zur Ausstattung zählen zudem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie eine EDV-Verkabelung (CAT 5e).
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung: Da die Raumtrennungen überwiegend aus Trockenbauwänden bestehen, ist eine neue Raumaufteilung problemlos möglich und erlaubt eine Anpassung an individuelle Anforderungen.
Zur Einheit gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter gewährleisten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubner_buero
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GSL4QJ
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2026-05-01
2026-04-01
2026-05-01T11:02:54.849052Z
2026-03-20T10:13:47Z
2026-04-01T12:01:42Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1800000
true
EUR
3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
516.14
516.14
63
453.14
60.00
0.88
nichtwohn
Großzügiges Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung in Maxglan
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in sehr zentraler Stadtlage von Salzburg-Maxglan. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 516 m² und gliedert sich in zwei separate Büroeinheiten mit insgesamt ca. 450 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Lagerfläche mit insgesamt ca. 63 m², aufgeteilt auf drei Räume.
Die Büro- und Besprechungsräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während die Gänge mit Parkettboden ausgeführt sind. Große Fensterfronten sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Beheizt wird die Einheit über Heizkörper. Zur Ausstattung zählen zudem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowi
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in sehr zentraler Stadtlage von Salzburg-Maxglan. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 516 m² und gliedert sich in zwei separate Büroeinheiten mit insgesamt ca. 450 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Lagerfläche mit insgesamt ca. 63 m², aufgeteilt auf drei Räume.
Die Büro- und Besprechungsräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während die Gänge mit Parkettboden ausgeführt sind. Große Fensterfronten sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Beheizt wird die Einheit über Heizkörper. Zur Ausstattung zählen zudem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie eine EDV-Verkabelung (CAT 5e).
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung: Da die Raumtrennungen überwiegend aus Trockenbauwänden bestehen, ist eine neue Raumaufteilung problemlos möglich und erlaubt eine Anpassung an individuelle Anforderungen.
Zur Einheit gehören außerdem sieben Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubner_buero
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GSL4Q8
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2026-05-01
2026-04-01
2026-05-01T11:02:53.407345Z
2026-03-20T10:13:44Z
2026-04-01T12:01:41Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1282.5
13.5
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
95
95
95
34.00
0.82
nichtwohn
Klein und fein Nähe Techno-Z
Klein und fein Nähe Techno-Z
Das außergewöhnliche Bürogebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Itzling. Durch die nahe Autobahnanbindung und die wenige Gehminuten entfernte Bus- und Lokalbahnhaltestellen befindet es sich in hervorragender Erreichbarkeit.
Im nahen Umfeld sind diverse Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt.
Das Büro im 1. Stock kann bequem mittels Lift erreicht werden. Zur modernen Ausstattung der Flächen gehören Bodendosen, Beleuchtungskörper, teilweise Außenjalousien sowie die Möglichkeit der Klimatisierung über Fan Coils.
Nebenräume wie Teeküche und der Sanitärbereich werden gemeinschaftlich mit einem zweiten Mieter genutzt.
In der Tiefgarage kann ein Stellplatz zu € 85,00 netto + € 15,00 BK netto zzgl. USt angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien buero nahe techno-z
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hoelzlhubnerimmobilien buero nahe techno-z
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hoelzlhubnerimmobilien buero nahe techno-z
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hoelzl hubner immobilien buero nahe techno-z
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GSL4Q6
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:51.076418Z
2026-03-20T10:13:41Z
2026-03-31T06:00:59Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1325
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
111.94
111.94
111.94
1963
44.00
0.91
nichtwohn
Zentrale Lage in Maxglan/Riedenburg – vielseitige Einheit
Zur Vermietung steht eine ca. 112 m² große Gewerbeeinheit im 1. Halbstock eines gepflegten Gebäudes. Die Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt, eignet sich aber ebenso gut für Büro- oder Therapienutzung.
Ein heller Empfangsbereich mit angeschlossenem Wartezimmer bildet den Zugang. Die Raumaufteilung umfasst mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume sowie Nebenflächen für Lager oder Archiv. Zwei separate WCs und eine verglaste Loggia mit Tageslichtanteil sind vorhanden.
Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand, ausgestattet mit Vinylboden in Holzoptik. Fest verbaute Einbauten wie Tresen und Schranksysteme verbleiben vor Ort. Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.
Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Für Besucher stehen direkt vor dem Gebäude Parkplätze zur Verfügung. Aktuelle Fotos und Grundriss sind verfügbar.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Zur Vermietung steht eine ca. 112 m² große Gewerbeeinheit im 1. Halbstock eines gepflegten Gebäudes. Die Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt, eignet sich aber ebenso gut für Büro- oder Therapienutzung.
Ein heller Empfangsbereich mit angeschlossenem Wartezimmer bildet den Zugang. Die Raumaufteilung umfasst mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume sowie Nebenflächen für Lager oder Archiv. Zwei separate WCs und eine verglaste Loggia mit Tageslichtanteil sind vorhanden.
Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand, ausgestattet mit Vinylboden in Holzoptik. Fest verbaute Einbauten wie Tresen und Schranksysteme verbleiben vor Ort. Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.
Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Für Besucher stehen direkt vor dem Gebäude Parkplätze zur Verfügung. Aktuelle Fotos und Grundriss sind verfügbar.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerordination_salzburg
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GSL4Q4
https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-lage-in-maxglan-riedenburg-vielseitige-einheit-GSL4Q4
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:48.986138Z
2026-03-20T10:13:38Z
2026-03-31T06:00:58Z
250
5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
5600000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
7738.34
7738.34
6743.24
995.1
9040
1991
nichtwohn
Funktionelle Betriebsliegenschaft zum Kauf
Die Betriebsliegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet Grödig. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 9.040 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 7.300 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.300 m² Hallenflächen, rund 995 m² Büroflächen sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m².
Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden bis 2009 erweitert und bestehen im Wesentlichen aus 2 großzügigen Hallen mit Hochregalflächen oder 2 Ebenen mit Lastenlift (Raumhöhen von 3,70 – 8,70 m). Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten bieten gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen zusätzlich über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume.
Eine unmittelbar angrenzende Nachbarliegenschaft mit ca. 1.400 m² Grundstücksfläche und einem Gewerbebau könnte im Bedarfsfall noch zusätzlich angeboten werden.
Angebot unverbindlich
Die Betriebsliegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet Grödig. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 9.040 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 7.300 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.300 m² Hallenflächen, rund 995 m² Büroflächen sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m².
Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden bis 2009 erweitert und bestehen im Wesentlichen aus 2 großzügigen Hallen mit Hochregalflächen oder 2 Ebenen mit Lastenlift (Raumhöhen von 3,70 – 8,70 m). Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten bieten gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen zusätzlich über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume.
Eine unmittelbar angrenzende Nachbarliegenschaft mit ca. 1.400 m² Grundstücksfläche und einem Gewerbebau könnte im Bedarfsfall noch zusätzlich angeboten werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig
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GSL4PZ
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:47.195588Z
2026-03-20T10:13:34Z
2026-03-31T06:00:58Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2910.79
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
207.93
207.93
207.93
254.00
2.24
nichtwohn
Modernes Büro in exponierter Lage
Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Die aufwendige Modernisierung sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Mietfläche von gesamt ca. 208 m² liegt im 1. Obergeschoß und besticht durch eine offen gehaltene Aufteilung. Große, raumhohe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, urbane Arbeitsumgebung. Der Zugang zur Einheit erfolgt über ein Treppenhaus (kein Aufzug vorhanden).
Die Räumlichkeiten verfügen über moderne EDV-Anschlüsse sowie eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einheit umfasst ein großzügiges Großraumbüro, ein Besprechungszimmer direkt neben dem Eingangsbereich sowie ein abgetrenntes Geschäftsführerbüro. Zudem steht ein eigenes Archiv zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine praktische Küchenzeile ermöglicht eine bequeme Versorgung während des Arbeitsalltags. Zwei separate
Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Die aufwendige Modernisierung sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Mietfläche von gesamt ca. 208 m² liegt im 1. Obergeschoß und besticht durch eine offen gehaltene Aufteilung. Große, raumhohe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, urbane Arbeitsumgebung. Der Zugang zur Einheit erfolgt über ein Treppenhaus (kein Aufzug vorhanden).
Die Räumlichkeiten verfügen über moderne EDV-Anschlüsse sowie eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einheit umfasst ein großzügiges Großraumbüro, ein Besprechungszimmer direkt neben dem Eingangsbereich sowie ein abgetrenntes Geschäftsführerbüro. Zudem steht ein eigenes Archiv zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine praktische Küchenzeile ermöglicht eine bequeme Versorgung während des Arbeitsalltags. Zwei separate Sanitärbereiche stehen zur Verfügung und sind funktional auf die Größe der Büroeinheit abgestimmt.
Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Nutzung beiträgt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn – sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Diese Büroeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, gut aufgeteilte und verkehrsgünstig gelegene Gewerbefläche suchen.
Zahlreiche Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzling
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hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzlinger93
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hoelzlhubnerimmobüro2025
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GSL4PX
https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-exponierter-lage-GSL4PX
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:44.336354Z
2026-03-20T10:13:31Z
2026-03-31T06:00:57Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1552.66
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
107.08
107.08
107.08
1995
67.00
1.14
nichtwohn
Gut frequentiertes Geschäftslokal sucht neue Mieter
Das Lokal ermöglicht die Verwirklichung vieler verschiedener Geschäftsideen - Dienstleistungen oder Handel jeglicher Art.
Die großen Auslagen erlauben einen tiefen Einblick und eignen sich perfekt für die Präsentation von Waren.
Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Shopping-Arena, welche für eine sehr gute Kundefrequenz sorgt.
Neben dem lichtdurchfluteten Hauptraum ist ein separater Abstellraum vorhanden.
Für Kunden stehen Parkplätze vor dem Bürogebäude zur Verfügung.
Keine Gastronomie erwünscht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Lokal ermöglicht die Verwirklichung vieler verschiedener Geschäftsideen - Dienstleistungen oder Handel jeglicher Art.
Die großen Auslagen erlauben einen tiefen Einblick und eignen sich perfekt für die Präsentation von Waren.
Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Shopping-Arena, welche für eine sehr gute Kundefrequenz sorgt.
Neben dem lichtdurchfluteten Hauptraum ist ein separater Abstellraum vorhanden.
Für Kunden stehen Parkplätze vor dem Bürogebäude zur Verfügung.
Keine Gastronomie erwünscht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerbuero-salzburg
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hoelzlhubnerbuero-salzburg
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hoelzlhubnerbuero-salzburg
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hoelzlhubnerbuero-salzburg
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hoelzlhubnerbuero-salzburg
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GSL4PV
https://immo.sn.at/immobilien/gut-frequentiertes-geschaeftslokal-sucht-neue-mieter-GSL4PV
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:41.998218Z
2026-03-20T10:13:28Z
2026-03-31T06:00:57Z
250
4882
Oberwang
Vöcklabruck
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
19199
19199
Gewerbegrundstück direkt an der Autobahn A1 im OÖ Seengebiet
Gewerbegrundstück direkt an der Autobahn A1 im OÖ Seengebiet
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit für Unternehmen, die österreichweit und/oder international tätig sind, eine neue Zentrale oder einen Produktionsstandort zu errichten. Das unbebaute, aufgeschlossene und ebene Grundstück liegt unmittelbar an der A1 Westautobahn im oberösterreichischen Seengebiet.
Es steht eine Gesamtfläche von ca. 19.200 m² zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich bereits große Firmen aus verschiedenen Sparten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn
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hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn
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hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn
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hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn
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hoelzlhubnerimmobilien
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GSL4PS
https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-direkt-an-der-autobahn-a1-im-ooe-seengebiet-GSL4PS
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:40.806024Z
2026-03-20T10:13:25Z
2026-03-31T06:00:56Z
250
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
11000
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt
1802
1802
1360
442
1993
73.00
1.86
nichtwohn
1993
Vermietung Lager- und Büroflächen in Bergheim
Verkauf Lagergebäude mit Büroanteil in Bergheim
Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen.
Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden.
Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude
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hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude
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hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude
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hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude
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hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude
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GSL4PQ
https://immo.sn.at/immobilien/vermietung-lager-und-bueroflaechen-in-bergheim-GSL4PQ
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:39.153617Z
2026-03-20T10:13:22Z
2026-03-31T06:00:55Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
24706.5
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
3853
3853
3101
297
1979
Zentral gelegene Halle mit Büroanteil
Zentralle gelegene Halle mit Büroanteil
In dem Gebäude stehen Produktions- Lager- und Büroflächen zur Verfügung, die insgesamt eine Nutzfläche von ca. 3.853 m² aufweisen. Die Einheiten teilen sich auf drei Etagen auf, Keller, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß.
Im Untergeschoß befinden sich eine Tiefgarage und Lagerräume. Im Erdgeschoß sind Büros, Lager- und Produktionsflächen, sowie Sanitärräumlichkeiten situiert. Im 1. Obergeschoß des Bürobaus sind weitere Büroräume und der Sozialbereich mit Aufenthaltsraum, Toiletten und Duschen untergebracht; zusätzlich ist eine geräumige Betriebswohnung vorhanden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Hause mit Wasserzeichen
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Hause mit Raute
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Büro 1 mit Raute
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Halle 3 mit Raute
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Halle 1 mit Raute
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Halle 2 mit Raute
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL4PN
https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-halle-mit-bueroanteil-GSL4PN
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:36.444713Z
2026-03-20T10:13:18Z
2026-03-31T06:00:55Z
250
5412
Puch bei Hallein
Hallein
7258
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
427
427
427
24.00
0.56
nichtwohn
Flexible Bürofläche in Puch Urstein
Flexible Bürofläche in Puch Urstein
Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Der Zugang zur Einheit erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang, der unmittelbar in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt.
Die Einheit umfasst ca. 467 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche – ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation.
Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie weitere Nebenflächen stehen zur Verfügung und eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Akten oder Material. Die Bodenflächen sind mit pflegeleichten und hochwertigen Materialien ausgestattet und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.
Ein besonderer Komfort besteht in den sieben zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätzen, die sich direkt im Gebäude befinden. Diese sind bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine komfortable Parklösung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerpuch-buero
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hoelzlhubnerpuch-buero
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GSL4PL
https://immo.sn.at/immobilien/flexible-bueroflaeche-in-puch-urstein-GSL4PL
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:35.256262Z
2026-03-20T10:13:15Z
2026-03-31T06:00:55Z
250
5412
Puch bei Hallein
Hallein
8307
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
488
488
488
24.00
0.56
nichtwohn
Erstbezug - Büroflächen in modernem Gewerbepark zu vermieten
Bürofläche an top Standort
Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsinnenhof. Über einen barrierefreien Eingangsbereich gelangt man bequem und direkt in die Räumlichkeiten.
Auf ca. 444 m² Gesamtfläche stehen 8, sehr helle Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Einzel- als auch moderne Team- und Projektarbeit eignen. Alle Räume sind jeweils separat begehbar – ohne Durchgangszimmer – und ermöglichen eine klare funktionale Gliederung für verschiedene Arbeitsbereiche.
Die Einheit verfügt über einen durchgehend verlegten Teppichboden. Mehrere getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.
Zusätzliche Lagerflächen befinden sich angrenzend an den Flur und ermöglichen eine praktische Aufbewahrung von Akten oder Material. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Lager- bzw. Nebenräume.
Ein besonderes Highlight sind die 7, zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die direkt im Haus zur Verfügung stehen und eine bequeme Parkplatzlösung für Mitarbeitende und Besucher bieten. Über einen barrierefreien Aufzug gelangt man direkt in die Büroebene.
hoelzlhubnerurstein-buero
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GSL4PJ
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:34.486931Z
2026-03-20T10:13:12Z
2026-03-31T06:00:54Z
250
4894
Oberhofen am Irrsee / Rabenschwand
Vöcklabruck
2665
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
205
205
205
2023
53.30
nichtwohn
Moderne Büroflächen in neuwertiger Betriebsliegenschaft zur Miete
Zur Miete stehen moderne Büro- und Sozialflächen im 1. Obergeschoß dieser neuwertigen Betriebsliegenschaft. Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch eine helle, offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Ambiente. Auf rund 205 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Arbeitsplätze, ein großzügiger Besprechungsraum, getrennte Bürobereiche für konzentriertes Arbeiten sowie ein einladender Sozialbereich mit Küchenzeile. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für optimale Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Liegenschaft bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten, Besucherstellplätze sowie Rangier- und Abstellflächen im Außenbereich und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Die anteiligen Betriebskosten werden bei näherem Interesse bekanntgegeben.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Zur Miete stehen moderne Büro- und Sozialflächen im 1. Obergeschoß dieser neuwertigen Betriebsliegenschaft. Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch eine helle, offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Ambiente. Auf rund 205 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Arbeitsplätze, ein großzügiger Besprechungsraum, getrennte Bürobereiche für konzentriertes Arbeiten sowie ein einladender Sozialbereich mit Küchenzeile. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für optimale Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Liegenschaft bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten, Besucherstellplätze sowie Rangier- und Abstellflächen im Außenbereich und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Die anteiligen Betriebskosten werden bei näherem Interesse bekanntgegeben.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL4PF
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaechen-in-neuwertiger-betriebsliegenschaft-zur-miete-GSL4PF
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:31.369137Z
2026-03-20T10:13:06Z
2026-03-31T06:00:28Z
250
5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
12960
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
2420
2420
100
2710
1991
nichtwohn
Var. 3: Betriebsliegenschaft in Stadtnähe zur Miete
In begehrter Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet von Grödig, befindet sich diese vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.710 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 2.420 m². Diese verteilt sich auf ca. 2.320 m² Hallenflächen, rund 100 m² Büroflächen sowie überdachten Außenflächen.
Das Gebäude wurde 2001 errichtet und bis 2009 erweitert. Die Halle besteht aus 2 Ebenen, welche mittels einem Lastenlift verbunden sind und bietet zudem ausreichend Platz für Hochregalflächen. Mehrere Sektionaltore sowie der Ladehof der Liegenschaft ermöglichen gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe.
Zusätzlich befindet sich ein Bürogebäude mit knapp 1.000 m² Nutzfläche auf dem Areal welches, flexibel teilbar, angemietet werden kann.
Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv.
Angebot unverbindlich
In begehrter Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet von Grödig, befindet sich diese vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.710 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 2.420 m². Diese verteilt sich auf ca. 2.320 m² Hallenflächen, rund 100 m² Büroflächen sowie überdachten Außenflächen.
Das Gebäude wurde 2001 errichtet und bis 2009 erweitert. Die Halle besteht aus 2 Ebenen, welche mittels einem Lastenlift verbunden sind und bietet zudem ausreichend Platz für Hochregalflächen. Mehrere Sektionaltore sowie der Ladehof der Liegenschaft ermöglichen gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe.
Zusätzlich befindet sich ein Bürogebäude mit knapp 1.000 m² Nutzfläche auf dem Areal welches, flexibel teilbar, angemietet werden kann.
Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig
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GSL4PC
https://immo.sn.at/immobilien/var-3-betriebsliegenschaft-in-stadtnaehe-zur-miete-GSL4PC
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:28.25955Z
2026-03-20T10:13:03Z
2026-03-31T06:00:54Z
250
5142
Eggelsberg
Braunau am Inn
582420
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
104.24
104.24
104.24
3
81.29
2025
34.00
0.71
wohn
Penthouse mit traumhafter Aussicht und 81 m² Terrasse
Diese Penthouse-Wohnung im Dachgeschoß bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit 81 m² Terrasse und beeindruckendem Ausblick – inklusive direktem Blick auf die Kirche von Eggelsberg und Alpenfernsicht. Die Wohnfläche beträgt 104,24 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen sowie zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Terrassenzugang. Ein Schrankraum/Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer großer Abstellraum im Erdgeschoß gehört zur Einheit.
Die Terrasse verläuft über drei Himmelsrichtungen (Süd–Ost–Nord) und bietet sonnige sowie geschützte Bereiche. Wasseranschluss vorhanden, ideal für Pflanzen oder Outdoor-Nutzung.
Moderne und hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe,
Diese Penthouse-Wohnung im Dachgeschoß bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit 81 m² Terrasse und beeindruckendem Ausblick – inklusive direktem Blick auf die Kirche von Eggelsberg und Alpenfernsicht. Die Wohnfläche beträgt 104,24 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen sowie zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Terrassenzugang. Ein Schrankraum/Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer großer Abstellraum im Erdgeschoß gehört zur Einheit.
Die Terrasse verläuft über drei Himmelsrichtungen (Süd–Ost–Nord) und bietet sonnige sowie geschützte Bereiche. Wasseranschluss vorhanden, ideal für Pflanzen oder Outdoor-Nutzung.
Moderne und hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung, Lift. Ein Fahrradraum steht zur Verfügung, Außenstellplätze sind optional erhältlich, Vorbereitung für E-Mobilität ist vorhanden. Nahversorger im Gebäude.
Provisionsfreier Kauf.
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Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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2026-03-31
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250
5142
Eggelsberg
Braunau am Inn
608940
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EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
104.23
104.23
104.23
3
72.9
2025
34.00
0.71
wohn
3-Zimmer-Penthouse mit riesiger Sonnenterrasse und Alpenblick
Diese großzügige Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss bietet 104,23 m² Wohnfläche und eine außergewöhnliche Terrasse mit 72,90 m², die über drei Himmelsrichtungen verläuft (Süd–West–Nord). Die Freifläche ist direkt von mehreren Räumen begehbar und bietet Bereiche sowohl für Sonne als auch für angenehmen Schatten – inklusive Weitblick bis in die Alpen.
Der offene Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer sowie ein separater Ankleidebereich schaffen zusätzliche Wohnqualität. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer großer, zugeordneter Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausgestattet mit Eichenparkett, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), 3-fach-Verglasung, Wasseranschluss auf der Terrasse und Lift. Ein Nahversorger befindet sich
Diese großzügige Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss bietet 104,23 m² Wohnfläche und eine außergewöhnliche Terrasse mit 72,90 m², die über drei Himmelsrichtungen verläuft (Süd–West–Nord). Die Freifläche ist direkt von mehreren Räumen begehbar und bietet Bereiche sowohl für Sonne als auch für angenehmen Schatten – inklusive Weitblick bis in die Alpen.
Der offene Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer sowie ein separater Ankleidebereich schaffen zusätzliche Wohnqualität. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer großer, zugeordneter Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausgestattet mit Eichenparkett, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), 3-fach-Verglasung, Wasseranschluss auf der Terrasse und Lift. Ein Nahversorger befindet sich direkt im Gebäude, Außenstellplätze sind optional erhältlich, die Vorbereitung für E-Mobilität ist vorhanden.
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HoelzlHubnerImmobilien
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2026-03-20T10:12:57Z
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250
5142
Eggelsberg
Braunau am Inn
384540
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EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
76.99
76.99
76.99
3
16.9
2025
34.00
0.71
wohn
3-Zimmer-Neubauwohnung mit 16 m² Balkon
Diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet 76,99 m² Nutzfläche und einen riesigen Balkon mit ca. 16,90 m² in Ostausrichtung mit herrlichem Blick auf die Kirche – ideal für Morgenlicht und einen freundlichen Wohncharakter. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küchenzone verfügt über einen direkten Zugang zum Freiraum. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auf derselben Etage.
Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster und einen Lift im Haus. Ein Nahversorger befindet sich im Gebäude, ein Fahrradraum sowie eine Kinderspielfläche stehen zur Verfügung. Außenstellplätze sind optional erhältlich, die Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) wurde bereits
Diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet 76,99 m² Nutzfläche und einen riesigen Balkon mit ca. 16,90 m² in Ostausrichtung mit herrlichem Blick auf die Kirche – ideal für Morgenlicht und einen freundlichen Wohncharakter. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küchenzone verfügt über einen direkten Zugang zum Freiraum. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auf derselben Etage.
Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster und einen Lift im Haus. Ein Nahversorger befindet sich im Gebäude, ein Fahrradraum sowie eine Kinderspielfläche stehen zur Verfügung. Außenstellplätze sind optional erhältlich, die Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) wurde bereits ausgeführt.
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HoelzlHubnerImmobilien
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250
5142
Eggelsberg
Braunau am Inn
277440
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EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
55.41
55.41
55.41
2
9.91
2025
34.00
0.71
wohn
Neubau! 2-Zimmer-Wohnung mit 10 m² Balkon
Diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet 55,41 m² Nutzfläche sowie einen Balkon mit Ostausrichtung – ideal für Morgenlicht und Frühstück im Freien. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich führt sowohl auf den Balkon als auch in das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auf derselben Etage.
Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, Eichenparkett und 3-fach verglaste Fenster. Ein Nahversorger befindet sich im Gebäude, ein Fahrradraum sowie eine Kinderspielfläche stehen zur Verfügung. Außenstellplätze können optional erworben werden, die Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) ist vorhanden.
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Diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet 55,41 m² Nutzfläche sowie einen Balkon mit Ostausrichtung – ideal für Morgenlicht und Frühstück im Freien. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich führt sowohl auf den Balkon als auch in das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auf derselben Etage.
Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, Eichenparkett und 3-fach verglaste Fenster. Ein Nahversorger befindet sich im Gebäude, ein Fahrradraum sowie eine Kinderspielfläche stehen zur Verfügung. Außenstellplätze können optional erworben werden, die Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) ist vorhanden.
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Tietelbild_neu2
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250
5142
Eggelsberg
Braunau am Inn
373320
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Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
70.35
70.35
70.35
3
16.15
2025
34.00
0.71
wohn
Helle 3- Zimmer-Neubauwohnung mit riesigem Westbalkon
Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnprojektes in Eggelsberg. Die Wohnnutzfläche von ca. 70 m² ist klar strukturiert und bietet ein stimmiges Raumkonzept mit drei Zimmern und einem großzügigen Balkon Richtung Westen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenzone führt direkt auf den rund 16 m² großen Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein zusätzlicher Zugang ins Freie. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits-, Kinder- oder Mehrzweckraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet, das WC ist separat. Ein eigener Abstellraum befindet sich auf derselben Etage.
Die Anlage bietet gepflegte Allgemeinbereiche, Personenlift, Fahrradabstellräume sowie eine begrünte Kinderspielfläche. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein BILLA-Markt, wodurch Einkäufe bequem und ohne Auto möglich sind. Außenstellplätze sind auf der Anlage vorhanden
Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnprojektes in Eggelsberg. Die Wohnnutzfläche von ca. 70 m² ist klar strukturiert und bietet ein stimmiges Raumkonzept mit drei Zimmern und einem großzügigen Balkon Richtung Westen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenzone führt direkt auf den rund 16 m² großen Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein zusätzlicher Zugang ins Freie. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits-, Kinder- oder Mehrzweckraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet, das WC ist separat. Ein eigener Abstellraum befindet sich auf derselben Etage.
Die Anlage bietet gepflegte Allgemeinbereiche, Personenlift, Fahrradabstellräume sowie eine begrünte Kinderspielfläche. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein BILLA-Markt, wodurch Einkäufe bequem und ohne Auto möglich sind. Außenstellplätze sind auf der Anlage vorhanden und können optional erworben werden. Für E-Mobilität wurde eine Leerverrohrung als Vorbereitung ausgeführt.
Ausstattung und Merkmale:
– Balkon Richtung Westen (ca. 16 m²)
– Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
– Eichenparkettboden & 3-fach verglaste Fenster
– Lift & Abstellraum auf der Etage
– provisionsfreier Verkauf
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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GSL4NZ
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250
5061
Elsbethen
Salzburg (Stadt)
1550000
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EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
925
1413
nichtwohn
Grundstück mit genehmigter Hotelprojektplanung zum Kauf
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.413 m² großes Grundstück in der Gemeinde Elsbethen bei Salzburg. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Sichtlage an einer hochfrequentierten Verkehrsachse südlich der Stadt Salzburg. Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Einreichplanung zum Neubau eines modernen Hotels mit 19 Zimmern vor.
Das geplante Bauvorhaben umfasst ein Hotel Garni mit einem architektonisch ansprechenden Baukörper, verteilt auf vier Ebenen (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse). Die künftige Nutzung sieht 19 voll ausgestattete Doppelzimmer, einen großzügigen Frühstücksbereich, Technik- und Personalbereiche sowie 13 PKW-Stellplätze vor. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 925 m² zuzüglich umfassender Außenflächen.
Die Projektplanung erfolgte mit Fokus auf einen wirtschaftlich effizienten Betrieb mit moderner Haustechnik (Wärmepumpe & PV) und einem automatisierten Zutrittssystem. Damit eignet sich das Vorhaben ideal für Betreiber, die auf ein
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.413 m² großes Grundstück in der Gemeinde Elsbethen bei Salzburg. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Sichtlage an einer hochfrequentierten Verkehrsachse südlich der Stadt Salzburg. Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Einreichplanung zum Neubau eines modernen Hotels mit 19 Zimmern vor.
Das geplante Bauvorhaben umfasst ein Hotel Garni mit einem architektonisch ansprechenden Baukörper, verteilt auf vier Ebenen (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse). Die künftige Nutzung sieht 19 voll ausgestattete Doppelzimmer, einen großzügigen Frühstücksbereich, Technik- und Personalbereiche sowie 13 PKW-Stellplätze vor. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 925 m² zuzüglich umfassender Außenflächen.
Die Projektplanung erfolgte mit Fokus auf einen wirtschaftlich effizienten Betrieb mit moderner Haustechnik (Wärmepumpe & PV) und einem automatisierten Zutrittssystem. Damit eignet sich das Vorhaben ideal für Betreiber, die auf ein innovatives, wartungsarmes Hotelkonzept setzen.
Der Verkauf erfolgt inklusive aller vorliegenden Einreichunterlagen sowie der behördlich genehmigten Planung. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, ohne lange Projektentwicklungsphasen, zeitnah mit der Umsetzung zu beginnen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL4NX
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250
5141
Moosdorf
Braunau am Inn
350000
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EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
2500
2500
nichtwohn
Mischbaugebiet in werbewirksamer Lage
Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.500 m² großes Grundstück. Die Liegenschaft ist als Bauland gewidmet und über eine Zufahrtsstraße erschlossen.
Die konkrete Ausgestaltung einer Bebauung ist mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen.
Mit seiner Größe und der vorhandenen Erschließung bietet das Grundstück eine optimale Grundlage für eine zukünftige betriebliche Nutzung im Rahmen der gültigen Widmung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.500 m² großes Grundstück. Die Liegenschaft ist als Bauland gewidmet und über eine Zufahrtsstraße erschlossen.
Die konkrete Ausgestaltung einer Bebauung ist mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen.
Mit seiner Größe und der vorhandenen Erschließung bietet das Grundstück eine optimale Grundlage für eine zukünftige betriebliche Nutzung im Rahmen der gültigen Widmung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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2026-05-01
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2026-05-01T11:02:16.78486Z
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250
5310
Mondsee
Vöcklabruck
180000
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EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
wohn
Verkauf von ideellen Miteigentumsanteilen an Badeplätzen im Ortszentrum von Mondsee
Zum Verkauf stehen 7 Badeplätze und Grundstücksanteile am traumhaften Mondsee.
Der erste Grundstücksteil bietet 7/30 ideelle Anteile an einem Badeplatz mit direktem Seezugang im Ortszentrum von Mondsee. Der Badeplatz wird gemeinschaftlich von den Anteilseigentümern genutzt. Ein Gesamtverkauf wird angestrebt, ein Einzelverkauf der Anteile wird aber nicht ausgeschlossen.
Zu einem weiteren Grundstück in unmittelbarer Seenähe an der Seebadstraße stehen 29/30 Anteile zum Verkauf.
Angebot unverbindlich und freibleibend!
Zum Verkauf stehen 7 Badeplätze und Grundstücksanteile am traumhaften Mondsee.
Der erste Grundstücksteil bietet 7/30 ideelle Anteile an einem Badeplatz mit direktem Seezugang im Ortszentrum von Mondsee. Der Badeplatz wird gemeinschaftlich von den Anteilseigentümern genutzt. Ein Gesamtverkauf wird angestrebt, ein Einzelverkauf der Anteile wird aber nicht ausgeschlossen.
Zu einem weiteren Grundstück in unmittelbarer Seenähe an der Seebadstraße stehen 29/30 Anteile zum Verkauf.
Angebot unverbindlich und freibleibend!
hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück
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GSL4NS
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:14.728087Z
2026-03-20T10:12:38Z
2026-03-31T06:00:51Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
4924.42
9.5
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
518.36
518.36
271.34
247.02
85.00
nichtwohn
Büro mit Lager und Rolltor in Salzburg Nord
Lichtdurchflutete Büroeinheit in top Lage
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen mit Lager und Rolltor erstrecken sich im Untergeschoß des Südlichen Gebäude. In Summe stehen ca. 518,36 m² (gegebenenfalls auch mehr) zur Verfügung die neben Büros auch Lager- oder Produktionsflächen umgesetzt werden können. Weitere möglichen Größen sind ca. 360 oder 470 m².
Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden.
Der Mietgegenstände sind großteils mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss ist neu umgesetzt worden. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-31T06:00:50Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
8137.5
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
465
465
465
1
2023
11.00
0.66
nichtwohn
2023
Erstbezug: Ihr modernes Büro mit Gaisbergblick
Ihr Büro am top Standort
Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 465 m² zur Verfügung.
Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand wird nach einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Weitere Ausstattungen wie Glaswände können mit dem Vermieter abgestimmt werden.
Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb.
Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien
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2026-05-01
2026-04-24
2026-05-01T11:02:11.689861Z
2026-03-20T10:12:32Z
2026-04-24T12:01:56Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1750
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
100
100
100
1
2023
11.00
0.66
nichtwohn
2023
Exklusives Büro mit Fernblick
Exklusives Büro mit Fernblick
Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 100 m² zur Verfügung.
Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand wird nach einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Weitere Ausstattungen wie Glaswände können mit dem Vermieter abgestimmt werden.
Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb.
Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:12:29Z
2026-03-31T06:00:49Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
25748.22
14
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
1782.6
1782.6
1782.6
16.00
0.79
nichtwohn
Großzügige Büroeinheit mit Showroom und Lagerflächen
Die außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihren offenherzigen Charakter und loftartigen Industriestyle und ist über die Autobahn bestens zu erreichen. Zudem befinden sich S-Bahn und Bushaltestellen im Nahebereich.
Der Standort hat sich mit den Jahren bestens etabliert und bietet heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen Platz für erfolgreiche Geschäfte.
Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus Büros, Showräumen sowie Lagerflächen. Hohe Räume, unterschiedliche Ebenen, die eigene kreative Bereiche schaffen sowie ein traumhafter Blick ins Grüne runden ein sehr stimmiges Gesamtbild ab. Die Flächen sind auch teilbar.
Am Areal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihren offenherzigen Charakter und loftartigen Industriestyle und ist über die Autobahn bestens zu erreichen. Zudem befinden sich S-Bahn und Bushaltestellen im Nahebereich.
Der Standort hat sich mit den Jahren bestens etabliert und bietet heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen Platz für erfolgreiche Geschäfte.
Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus Büros, Showräumen sowie Lagerflächen. Hohe Räume, unterschiedliche Ebenen, die eigene kreative Bereiche schaffen sowie ein traumhafter Blick ins Grüne runden ein sehr stimmiges Gesamtbild ab. Die Flächen sind auch teilbar.
Am Areal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom
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hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom
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hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:06.964697Z
2026-03-20T10:12:25Z
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2832.17
10.5
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
269.73
269.73
269.73
73.00
1.46
nichtwohn
Traumhaftes Penthouse-Büro mit Terrassen
Das Büro- und Geschäftshaus liegt an der südlichen Einfallstangente der Stadt Salzburg. Dadurch ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Die hochwertige und neu adaptierte Mieteinheit im 4. Obergeschoß verfügt über einen perfekten Grundriss mit Räumen für Veranstaltungszwecke, Besprechung, Teeküche und eleganten Büros in unterschiedlichen Größen.
Besonders hervorzuheben sind die Terrassen sowie der Balkon mit wunderschönen Ausblicken Richtung Stadt und Berge.
In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden, zudem gibt es ausreichend Archiv- und Lagerflächen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Büro- und Geschäftshaus liegt an der südlichen Einfallstangente der Stadt Salzburg. Dadurch ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Die hochwertige und neu adaptierte Mieteinheit im 4. Obergeschoß verfügt über einen perfekten Grundriss mit Räumen für Veranstaltungszwecke, Besprechung, Teeküche und eleganten Büros in unterschiedlichen Größen.
Besonders hervorzuheben sind die Terrassen sowie der Balkon mit wunderschönen Ausblicken Richtung Stadt und Berge.
In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden, zudem gibt es ausreichend Archiv- und Lagerflächen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien penthouse-buero mit terrasse
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360° Tour
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:12:22Z
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
18774
14
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
1341
1341
1341
16.00
0.79
nichtwohn
Stylische Büro- und Ausstellungsflächen
Die außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihren offenherzigen Charakter und loftartigen Industriestyle und ist über die Autobahn bestens zu erreichen. Zudem befinden sich S-Bahn und Bushaltestellen im Nahebereich.
Der Standort hat sich mit den Jahren bestens etabliert und bietet heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen Platz für erfolgreiche Geschäfte.
Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus Büros, Showräumen sowie Lagerflächen. Hohe Räume, unterschiedliche Ebenen, die eigene kreative Bereiche schaffen sowie ein traumhafter Blick ins Grüne runden ein sehr stimmiges Gesamtbild ab.
Am Areal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihren offenherzigen Charakter und loftartigen Industriestyle und ist über die Autobahn bestens zu erreichen. Zudem befinden sich S-Bahn und Bushaltestellen im Nahebereich.
Der Standort hat sich mit den Jahren bestens etabliert und bietet heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen Platz für erfolgreiche Geschäfte.
Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus Büros, Showräumen sowie Lagerflächen. Hohe Räume, unterschiedliche Ebenen, die eigene kreative Bereiche schaffen sowie ein traumhafter Blick ins Grüne runden ein sehr stimmiges Gesamtbild ab.
Am Areal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:12:18Z
2026-03-31T06:00:49Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1830.74
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
135.61
135.61
135.61
1434
94.00
1.56
nichtwohn
Modernes Büro im Herzen von Salzburg
Inmitten der Salzburger Altstadt, zwischen Getreidegasse und Universitätsplatz, befindet sich diese repräsentative Büroeinheit in einem traditionsreichen Gebäude. Die Lage vereint die besondere Atmosphäre eines historischen Hauses mit der hervorragenden Erreichbarkeit und Infrastruktur einer zentralen Innenstadtadresse.
Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten wird die gelungene Kombination aus Alt und Neu spürbar: Historische Gewölbedecken verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente, während moderne Ausstattungselemente für zeitgemäßen Arbeitskomfort sorgen.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 135 m² stehen ein großzügiger Vorraum mit Wartebereich, zwei geräumige Einzelbüros sowie ein kleineres Büro zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Einheit und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein kleines
Inmitten der Salzburger Altstadt, zwischen Getreidegasse und Universitätsplatz, befindet sich diese repräsentative Büroeinheit in einem traditionsreichen Gebäude. Die Lage vereint die besondere Atmosphäre eines historischen Hauses mit der hervorragenden Erreichbarkeit und Infrastruktur einer zentralen Innenstadtadresse.
Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten wird die gelungene Kombination aus Alt und Neu spürbar: Historische Gewölbedecken verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente, während moderne Ausstattungselemente für zeitgemäßen Arbeitskomfort sorgen.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 135 m² stehen ein großzügiger Vorraum mit Wartebereich, zwei geräumige Einzelbüros sowie ein kleineres Büro zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Einheit und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein kleines Lager inklusive Küchenzeile sowie ein separates WC.
Die hochwertige Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb: Der elegante Parkettboden unterstreicht das repräsentative Erscheinungsbild, während Einbauschränke mit integrierten Lichtspots zusätzlichen Stauraum bieten. Bei Bedarf können Garagenstellplätze in der nahegelegenen Altstadtgarage angemietet werden.
Diese Büroeinheit verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld im Herzen der Altstadt legen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL4NB
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:01.730406Z
2026-03-20T10:12:15Z
2026-03-31T06:00:48Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1121
14.5
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
77.31
77.31
77.31
2
21.00
0.67
nichtwohn
Keine Staus mehr - Saniertes Büro
Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 77 m². Das Büro wird in einem sehr guten und sanierten Zustand übergeben. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, Teeküche, elektrische und programmierbare Außenbeschattung, ausgestatteter Sanitärbereich und ein Teppichbodenbelag.
Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden.
Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing.
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße.
Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist
Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 77 m². Das Büro wird in einem sehr guten und sanierten Zustand übergeben. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, Teeküche, elektrische und programmierbare Außenbeschattung, ausgestatteter Sanitärbereich und ein Teppichbodenbelag.
Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden.
Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing.
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße.
Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger.
Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere/größere Flächen zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien buero neubau
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hoelzlhubnerimmobilien buero neubau
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hoelzlhubnerimmobilien buero neubau
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hoelzlhubnerimmobilien buero neubau
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GSL4N8
https://immo.sn.at/immobilien/keine-staus-mehr-saniertes-buero-GSL4N8
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:02:00.27461Z
2026-03-20T10:12:12Z
2026-03-31T06:00:48Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
7138
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
873.1
873.1
721
152
Hallenflächen mit Büros in Liefering zu vermieten
Das moderne Mietobjekt besteht aus Büro- und Hallenflächen, welche sich über das Erdgeschoß und das erste Obergeschoß erstrecken. Die Halle verfügt über ein großes Rolltor zum ebenerdigen Befahren.
Im Erdgeschoß befinden sich die Büroräumlichkeiten und die Sanitärflächen mit gesamt ca. 152 m², sowie eine beheizbare Halle mit 480 m². Im ersten Obergeschoß befindet sich ein Lager mit 118 m².
Die Halle ist mit 1.7.2026 zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das moderne Mietobjekt besteht aus Büro- und Hallenflächen, welche sich über das Erdgeschoß und das erste Obergeschoß erstrecken. Die Halle verfügt über ein großes Rolltor zum ebenerdigen Befahren.
Im Erdgeschoß befinden sich die Büroräumlichkeiten und die Sanitärflächen mit gesamt ca. 152 m², sowie eine beheizbare Halle mit 480 m². Im ersten Obergeschoß befindet sich ein Lager mit 118 m².
Die Halle ist mit 1.7.2026 zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnersalzburg_halle
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hoelzlhubnersalzburg_halle
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hoelzlhubnersalzburg_halle
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GSL4N6
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:56.893698Z
2026-03-20T10:12:09Z
2026-03-31T06:00:47Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
5601.22
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt.
500.64
500.64
500.64
85.00
nichtwohn
MIETFREIE ZEIT – Großzügige Bürofläche mit moderner Ausstattung & optimaler Verkehrsanbindung
Geräumiges Großraumbüro in Autobahnnähe
500 m² Bürofläche | EG | eigener Zugang | 20 Stellplätze | 3 Monate mietfrei
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und verfügt über einen eigenen Zugang. Die Einheit umfasst rund 500 m² und ist funktional strukturiert. Mehrere Büroräume sind durch Glastrennwände getrennt, ein zentraler Empfangsbereich ist vorhanden.
Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, CAT-6-Verkabelung, Serverraum mit separater Kühlung, Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Im Gebäude stehen eine Kantine, 20 PKW-Stellplätze sowie E-Ladestationen zur Verfügung. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL4N4
https://immo.sn.at/immobilien/mietfreie-zeit-grosszuegige-bueroflaeche-mit-moderner-ausstattung-optimaler-verkehrsanbindung-GSL4N4
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:54.646101Z
2026-03-20T10:12:06Z
2026-03-31T06:00:46Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1250
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
116.98
116.98
71.85
45.13
1
nichtwohn
Geschäftslokal mit großzügiger Glasfront in stark frequentierter Lage
Die helle Verkaufsfläche mit großzügiger Glasfront sorgt für gute Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation.
Im Erdgeschoß stehen ca. 45 m² Verkaufsfläche sowie zusätzliche Lagerflächen im Erd- und Untergeschoß zur Verfügung. Fußbodenheizung (Fernwärme), Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal sowie ein fixer Stellplatz sind vorhanden.
Das Objekt ist ab sofort bezugsbereit und für vielfältige gewerbliche Nutzungen geeignet (keine Gastronomie, kein Glücksspiel).
Für weitere Details stehen wir gerne zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die helle Verkaufsfläche mit großzügiger Glasfront sorgt für gute Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation.
Im Erdgeschoß stehen ca. 45 m² Verkaufsfläche sowie zusätzliche Lagerflächen im Erd- und Untergeschoß zur Verfügung. Fußbodenheizung (Fernwärme), Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal sowie ein fixer Stellplatz sind vorhanden.
Das Objekt ist ab sofort bezugsbereit und für vielfältige gewerbliche Nutzungen geeignet (keine Gastronomie, kein Glücksspiel).
Für weitere Details stehen wir gerne zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-geschäftslokal-maxglan
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Grundriss-GL
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GSL4N3
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:53.986743Z
2026-03-20T10:12:03Z
2026-03-31T06:00:46Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
825
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
55
55
55
30.00
0.58
nichtwohn
Büroeinheit im Salzburger Stadtteil Gnigl zu vermieten
Das Mietobjekt befindet sich in einem Neubau-Gewerbepark in Salzburg-Gnigl und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 55 m². Es teilt sich in einen Büroraum und einen Sanitärbereich auf. Die Bürofläche ist im 2. Obergeschoss situiert. Ein Aufzug sichert den barrierefreien Zugang zum Mietobjekt.
Eine PV-Anlage am Dach und innovative Wärmeerzeugungsanlagen (Wärmepumpe, Betonkernaktivierung) unterstreichen die Nachhaltigkeit des Gewerbeparks.
Es besteht die Möglichkeit zwei Parkplätze zu je 50€ zzgl. 20% USt. anzumieten, diese verfügen über eine E-Ladestation.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Mietobjekt befindet sich in einem Neubau-Gewerbepark in Salzburg-Gnigl und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 55 m². Es teilt sich in einen Büroraum und einen Sanitärbereich auf. Die Bürofläche ist im 2. Obergeschoss situiert. Ein Aufzug sichert den barrierefreien Zugang zum Mietobjekt.
Eine PV-Anlage am Dach und innovative Wärmeerzeugungsanlagen (Wärmepumpe, Betonkernaktivierung) unterstreichen die Nachhaltigkeit des Gewerbeparks.
Es besteht die Möglichkeit zwei Parkplätze zu je 50€ zzgl. 20% USt. anzumieten, diese verfügen über eine E-Ladestation.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero
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hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero
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Grundriss 2. OG_bearbeitet_
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GSL4MZ
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:53.277635Z
2026-03-20T10:12:00Z
2026-03-31T06:00:07Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
5376.95
15.5
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
346.9
346.9
346.9
37.00
0.62
nichtwohn
Penthousebüro mit Terrasse
Das Bürohaus wurde im Jahr 2024 saniert und modernisiert. Im Rahmen der Bauarbeiten entstand ein zusätzliches Stockwerk, in dem sich die attraktive Einheit befindet.
Der offen gehaltene Grundriss kann bei zeitgerechter Planung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden. Charmant sind die beiden ausladenden Terrassen, die ein besonderes Highlight darstellen.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Kühlung erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz.
Freistellplätze können am Areal angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Bürohaus wurde im Jahr 2024 saniert und modernisiert. Im Rahmen der Bauarbeiten entstand ein zusätzliches Stockwerk, in dem sich die attraktive Einheit befindet.
Der offen gehaltene Grundriss kann bei zeitgerechter Planung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden. Charmant sind die beiden ausladenden Terrassen, die ein besonderes Highlight darstellen.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Kühlung erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz.
Freistellplätze können am Areal angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnersalzburg_buero
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GSL4MX
https://immo.sn.at/immobilien/penthousebuero-mit-terrasse-GSL4MX
2026-05-01
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2026-03-20T10:11:56Z
2026-03-31T06:00:45Z
250
5222
Munderfing
Braunau am Inn
400000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
1482
1482
Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in Munderfing
Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in Munderfing
Die Gemeinde Munderfing liegt im Norden von Salzburg und ist über die Mattseer Landesstraße in ca. 40 Minuten erreichbar. Eine Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (bis nach Braunau und Salzburg). Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Pfaffing.
Das Wohnbauprojekt umfasst 2 Häuser mit je 7 Wohneinheiten. Insgesamt stehen ca. 839 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung zzgl. Terrassen, Balkone, Gärten, Keller- und Nebenflächen. Geplant sind 21 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze. Es liegt eine aufrechte Baubewilligung vor.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-wohnbauprojekt-munderfing1
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GSL4MV
https://immo.sn.at/immobilien/baugenehmigtes-wohnbauprojekt-in-munderfing-GSL4MV
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:48.433641Z
2026-03-20T10:11:53Z
2026-03-31T06:00:45Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1656.8
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
157.79
157.79
157.79
127.00
2.21
nichtwohn
Bürofläche in ruhiger Lage
Im Hochparterre eines Privathauses nahe der Salzburger Alpenstraße stehen acht helle Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung.
Die Ausstattung umfasst helle Eichenparkettböden, Cat6-Verkabelung, Kabelkanäle und blendfreie Deckenleuchten.
Die Liegenschaft verfügt über eine E-Ladestation mit zwei zugeteilten Parkplätzen, weitere können im Bedarfsfall über das Magistrat angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Im Hochparterre eines Privathauses nahe der Salzburger Alpenstraße stehen acht helle Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung.
Die Ausstattung umfasst helle Eichenparkettböden, Cat6-Verkabelung, Kabelkanäle und blendfreie Deckenleuchten.
Die Liegenschaft verfügt über eine E-Ladestation mit zwei zugeteilten Parkplätzen, weitere können im Bedarfsfall über das Magistrat angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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GSL4MM
https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-ruhiger-lage-GSL4MM
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:43.426131Z
2026-03-20T10:11:43Z
2026-03-31T06:00:45Z
250
5205
Schleedorf
Salzburg-Umgebung
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
800
800
800
16.40
0.62
nichtwohn
Neuwertige Betriebsliegenschaft mit Montagehalle und Bürotrakt
Angeboten wird eine großzügige Halle, die eine Nutzfläche von ca. 800 m² bietet. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7,50 Meter. Die Montagehalle kann über 2 Sektionaltore beliefert bzw. befahren werden.
Optional kann der angrenzende Bürotrakt je nach Bedarf angemietet werden. Es stehen ca. 700 m² Büroflächen (teilbar) zur Verfügung, welche für € 13,-/m² angeboten werden.
Am Dach sowohl des Hallen-, als auch Bürotrakts ist eine Photovoltaikanlage installiert, die gesamte Gebäudefläche wird mittels Wärmepumpe beheizt.
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Angeboten wird eine großzügige Halle, die eine Nutzfläche von ca. 800 m² bietet. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7,50 Meter. Die Montagehalle kann über 2 Sektionaltore beliefert bzw. befahren werden.
Optional kann der angrenzende Bürotrakt je nach Bedarf angemietet werden. Es stehen ca. 700 m² Büroflächen (teilbar) zur Verfügung, welche für € 13,-/m² angeboten werden.
Am Dach sowohl des Hallen-, als auch Bürotrakts ist eine Photovoltaikanlage installiert, die gesamte Gebäudefläche wird mittels Wärmepumpe beheizt.
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL4MG
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:39.510716Z
2026-03-20T10:11:36Z
2026-03-31T06:00:44Z
250
5400
Hallein
Hallein
1535.57
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
180.66
180.66
148.62
2016
52.00
0.60
nichtwohn
Flexible Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung
In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude befindet sich diese Bürofläche, die sich ideal für Unternehmen eignet, die funktionale und gut strukturierte Arbeitsbereiche suchen.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 180 m². Eine Erweiterung auf weitere ca. 210 m² ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räumlichkeiten flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas, das dem Gebäude eine repräsentative Note verleiht. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen, Besprechungs- oder Schulungsräume.
Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Ausstattung umfasst strapazierfähige Teppichböden sowie eine vorhandene
In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude befindet sich diese Bürofläche, die sich ideal für Unternehmen eignet, die funktionale und gut strukturierte Arbeitsbereiche suchen.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 180 m². Eine Erweiterung auf weitere ca. 210 m² ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räumlichkeiten flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas, das dem Gebäude eine repräsentative Note verleiht. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen, Besprechungs- oder Schulungsräume.
Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Ausstattung umfasst strapazierfähige Teppichböden sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung, die eine unkomplizierte technische Inbetriebnahme ermöglicht. Separate WC-Anlagen sowie eine Dusche befinden sich in der Allgemeinfläche und werden gemeinsam mit einer weiteren Büroeinheit genutzt. Ein Anschluss für eine Küchenzeile ist vorgesehen und bietet die Möglichkeit, einen Sozial- oder Pausenbereich einzurichten.
Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze, die im Mietpreis bereits enthalten sind. Bei Bedarf können zusätzliche Parkflächen angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein
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GSL4M6
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:31.485413Z
2026-03-20T10:11:22Z
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250
5400
Hallein
Hallein
3319.76
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
390.56
390.56
390.56
2016
52.00
0.60
nichtwohn
Moderne und flexible Bürofläche in Hallein
In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude präsentiert sich diese attraktive Bürofläche als ideale Lösung für Unternehmen, die großzügige Arbeitsbereiche unter einem Dach vereinen möchten.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 390 m². Eine Teilung der Fläche auf etwa die Hälfte ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räume flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas. Die Räumlichkeiten bieten eine individuelle Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen oder Schulungsräume.
Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und große Fensterflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Flächen sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet, die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht eine unkomplizierte technische
In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude präsentiert sich diese attraktive Bürofläche als ideale Lösung für Unternehmen, die großzügige Arbeitsbereiche unter einem Dach vereinen möchten.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 390 m². Eine Teilung der Fläche auf etwa die Hälfte ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räume flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas. Die Räumlichkeiten bieten eine individuelle Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen oder Schulungsräume.
Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und große Fensterflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Flächen sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet, die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht eine unkomplizierte technische Inbetriebnahme. Separate WC-Anlagen sowie eine Dusche stehen zur Verfügung. Ein Anschluss für eine Küchenzeile ist ebenfalls vorgesehen und ermöglicht die Einrichtung eines Sozialbereichs.
Sechs Außenstellplätze sind der Einheit fix zugeordnet und im Mietpreis inklusive. Sollten weitere Parkflächen benötigt werden, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze anzumieten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein
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GSL4M2
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:30.777054Z
2026-03-20T10:11:18Z
2026-03-31T06:00:42Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt.
5523
nichtwohn
Grundstück im Betriebsgebiet mit Projektplanung als Baurecht
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal verfügt über 5.523 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m²
Einheit B: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 89 m²; GESAMT: 411 m²
Einheit C: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m²
Einheit D: EG: Halle 223 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 97 m²; GESAMT: 344 m²
Einheit E: EG: Halle 360 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 114 m²; GESAMT: 398 m²
Die Einheiten A, B und C (gesamt 1.241 m²) bzw. die Einheiten D und E (gesamt 742 m²) könnten auch als zusammenhängende größere Einheit realisiert werden.
Der Baurechtszins und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal verfügt über 5.523 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m²
Einheit B: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 89 m²; GESAMT: 411 m²
Einheit C: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m²
Einheit D: EG: Halle 223 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 97 m²; GESAMT: 344 m²
Einheit E: EG: Halle 360 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 114 m²; GESAMT: 398 m²
Die Einheiten A, B und C (gesamt 1.241 m²) bzw. die Einheiten D und E (gesamt 742 m²) könnten auch als zusammenhängende größere Einheit realisiert werden.
Der Baurechtszins und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark
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GSL4LX
https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-im-betriebsgebiet-mit-projektplanung-als-baurecht-GSL4LX
2026-05-01
2026-04-28
2026-05-01T11:01:28.506008Z
2026-03-20T10:11:15Z
2026-04-28T12:03:50Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
1700
Zinshaus-Ensemble im Salzburger Andräviertel
Zum Verkauf steht ein Immobilienportfolio in zentraler Lage des Salzburger Andräviertels. Das Angebot umfasst zwei unmittelbar aneinander angrenzende Grundstücke mit Bestandsobjekten sowie eine nahegelegene Tiefgarage.
Eine der Liegenschaften befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 800 m², ist umfassend saniert, befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und ist vollvermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang zu jeder Wohneinheit, am Grundstück stehen 15 Freistellplätze zur Verfügung.
Die zweite Liegenschaft liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 900 m² und bietet Potenzial für eine Revitalisierung oder Neupositionierung im Bestand, der Dachboden birgt Ausbaupotenzial.
Die Liegenschaften können gemeinsam oder einzeln erworben werden. Ergänzend steht eine Tiefgarage mit vermieteten Stellplätzen in kurzer Gehdistanz optional zum Erwerb.
Detailunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir bei
Zum Verkauf steht ein Immobilienportfolio in zentraler Lage des Salzburger Andräviertels. Das Angebot umfasst zwei unmittelbar aneinander angrenzende Grundstücke mit Bestandsobjekten sowie eine nahegelegene Tiefgarage.
Eine der Liegenschaften befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 800 m², ist umfassend saniert, befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und ist vollvermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang zu jeder Wohneinheit, am Grundstück stehen 15 Freistellplätze zur Verfügung.
Die zweite Liegenschaft liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 900 m² und bietet Potenzial für eine Revitalisierung oder Neupositionierung im Bestand, der Dachboden birgt Ausbaupotenzial.
Die Liegenschaften können gemeinsam oder einzeln erworben werden. Ergänzend steht eine Tiefgarage mit vermieteten Stellplätzen in kurzer Gehdistanz optional zum Erwerb.
Detailunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-zinshäuser-altstadt
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GSL4LV
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:25.415633Z
2026-03-20T10:11:11Z
2026-03-31T06:00:41Z
250
5524
Annaberg im Lammertal
Hallein
2000000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
1430
1430
28
1989
84.00
1.07
nichtwohn
Sporthotel in Aktivregion zum Verkauf
Inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Salzburger Landes, direkt im Skigebiet Dachstein West, erwartet Sie ein bestens etabliertes Sporthotel. Die Ganzjahresdestination zieht sowohl Wintersportler als auch Sommerurlauber an und begeistert insbesondere Familien mit ihrem vielseitigen Angebot.
Dieses charmante Hotel wird derzeit als Familienbetrieb mit viel Liebe zum Detail geführt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein vollständig ausgestattetes und erfolgreich geführtes Hotel nahtlos zu übernehmen. Sämtliches Inventar ist inkludiert – Sie können direkt durchstarten!
Beim Betreten des Hotels empfängt die Gäste eine großzügige Lobby mit einladender Rezeption und angrenzendem Büro. Die gastronomischen Bereiche umfassen ein einladendes Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar, eine sonnige Außenterrasse sowie ein stilvoll renoviertes Stüberl. Zwei Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich bietet ein vermieteter Raum für Physiotherapie und Massage eine attraktive, zus
Inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Salzburger Landes, direkt im Skigebiet Dachstein West, erwartet Sie ein bestens etabliertes Sporthotel. Die Ganzjahresdestination zieht sowohl Wintersportler als auch Sommerurlauber an und begeistert insbesondere Familien mit ihrem vielseitigen Angebot.
Dieses charmante Hotel wird derzeit als Familienbetrieb mit viel Liebe zum Detail geführt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein vollständig ausgestattetes und erfolgreich geführtes Hotel nahtlos zu übernehmen. Sämtliches Inventar ist inkludiert – Sie können direkt durchstarten!
Beim Betreten des Hotels empfängt die Gäste eine großzügige Lobby mit einladender Rezeption und angrenzendem Büro. Die gastronomischen Bereiche umfassen ein einladendes Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar, eine sonnige Außenterrasse sowie ein stilvoll renoviertes Stüberl. Zwei Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich bietet ein vermieteter Raum für Physiotherapie und Massage eine attraktive, zusätzliche Einnahmequelle.
Das Hotel verfügt über insgesamt 28 Gästeunterkünfte, darunter Doppelzimmer, Familienzimmer und zwei großzügige Apartments, mit insgesamt 81 Betten. Viele Zimmer bieten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke und sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Erst kürzlich wurden einige Zimmer modernisiert und im stilvollen Alpen-Design neu gestaltet.
Nach einem aktiven Tag in den Bergen genießen die Gäste pure Erholung im hoteleigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf
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GSL4LS
https://immo.sn.at/immobilien/sporthotel-in-aktivregion-zum-verkauf-GSL4LS
2026-05-01
2026-04-28
2026-05-01T11:01:19.609376Z
2026-03-20T10:11:08Z
2026-04-28T12:03:52Z
250
5081
Anif
Salzburg (Stadt)
2480000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
622
5068
180.4
5068
2008
Investmentgelegenheit: Grundstück mit Gebäudebestand
Zum Verkauf angeboten wird eine Betriebsliegenschaft in attraktiver Lage im Gemeindegebiet von Anif. Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem sehr werbewirksam gelegenen Grundstück kann sowohl als reines Immobilieninvestment als auch für Eigennutzungen interessant sein.
Im Erdgeschoß befindet sich eine aktuell vermietete Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche sowie ca. 45 m² Büroflächen. Diese Vermietung läuft bereits seit 2018, der Mieter beabsichtigt weiter am Standort zu bleiben, da für ihn optimale Voraussetzungen gegeben sind.
Das Untergeschoß mit ca. 330 m² Nutzfläche steht derzeit teilweise noch leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. wie Büro- oder Ausstellungsflächen. Die bestehenden Räumlichkeiten sind teilweise bereits ausgebaut. Für eine Gesamtnutzung dieser Flächen ist mit einem überschaubaren Investitionsaufwand zu rechnen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Zum Verkauf angeboten wird eine Betriebsliegenschaft in attraktiver Lage im Gemeindegebiet von Anif. Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem sehr werbewirksam gelegenen Grundstück kann sowohl als reines Immobilieninvestment als auch für Eigennutzungen interessant sein.
Im Erdgeschoß befindet sich eine aktuell vermietete Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche sowie ca. 45 m² Büroflächen. Diese Vermietung läuft bereits seit 2018, der Mieter beabsichtigt weiter am Standort zu bleiben, da für ihn optimale Voraussetzungen gegeben sind.
Das Untergeschoß mit ca. 330 m² Nutzfläche steht derzeit teilweise noch leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. wie Büro- oder Ausstellungsflächen. Die bestehenden Räumlichkeiten sind teilweise bereits ausgebaut. Für eine Gesamtnutzung dieser Flächen ist mit einem überschaubaren Investitionsaufwand zu rechnen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL4LQ
https://immo.sn.at/immobilien/investmentgelegenheit-grundstueck-mit-gebaeudebestand-GSL4LQ
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:19.003932Z
2026-03-20T10:11:05Z
2026-03-31T06:00:41Z
250
5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
2900
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
313
313
192
1453
2009
nichtwohn
Produktion/Lager/Büro zur Miete
Diese kompakte Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.450 m² großen Grundstück stehen insgesamt 313 m² Nutzfläche für Produktion, Lager und Büro zur Verfügung.
Das im Jahr 2009 errichtete Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet mit seinen ausreichend dimensionierten Freiflächen ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe, die effiziente Abläufe und flexible Flächenkonzepte benötigen. Das Grundstück ist überwiegend als Betriebsgebiet gewidmet; ein Teil ist als Erweitertes Wohngebiet ausgewiesen. Derzeit besteht eine Genehmigung für ein CAD-Büro. Eine ideale Lösung für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort nahe Salzburg suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Diese kompakte Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.450 m² großen Grundstück stehen insgesamt 313 m² Nutzfläche für Produktion, Lager und Büro zur Verfügung.
Das im Jahr 2009 errichtete Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet mit seinen ausreichend dimensionierten Freiflächen ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe, die effiziente Abläufe und flexible Flächenkonzepte benötigen. Das Grundstück ist überwiegend als Betriebsgebiet gewidmet; ein Teil ist als Erweitertes Wohngebiet ausgewiesen. Derzeit besteht eine Genehmigung für ein CAD-Büro. Eine ideale Lösung für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort nahe Salzburg suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL4LN
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2026-05-01
2026-04-07
2026-05-01T11:01:18.208746Z
2026-03-20T10:11:01Z
2026-04-07T12:02:29Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
4296
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
57.28
57.28
57.28
79.00
2.60
nichtwohn
Traditionsreiches Geschäftslokal in zentraler Salzburger Altstadtlage
Zur Vermietung steht ein traditionsreiches Geschäftslokal in hoch frequentierter Lage der Salzburger Altstadt. Das ehemalige „Uhren Siegl“ zählt seit Jahrzehnten zu den bekanntesten Standorten im hochwertigen Einzelhandel und bietet eine seltene Gelegenheit, einen historischen Markenstandort zu übernehmen.
Das Lokal verfügt über eine markante Holzfassade mit großen Schaufenstern und einer charakteristischen Uhr im schmiedeeisernen Ausleger – ein unverwechselbares Erscheinungsbild mit hohem Wiedererkennungswert. Der Verkaufsraum ist mit einem eleganten Natursteinboden ausgestattet und wird durch funktionale Nebenräume ergänzt, die flexibel als Lager oder Werkstatt genutzt werden können. Eine eigene Toilette befindet sich im ersten Obergeschoss.
Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Sicherheitsglas (laut derzeitiger Information voraussichtlich WK P7) sowie Metallrollo. Eine sofortige Nutzung ist möglich; vorhandenes Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.
Zur Vermietung steht ein traditionsreiches Geschäftslokal in hoch frequentierter Lage der Salzburger Altstadt. Das ehemalige „Uhren Siegl“ zählt seit Jahrzehnten zu den bekanntesten Standorten im hochwertigen Einzelhandel und bietet eine seltene Gelegenheit, einen historischen Markenstandort zu übernehmen.
Das Lokal verfügt über eine markante Holzfassade mit großen Schaufenstern und einer charakteristischen Uhr im schmiedeeisernen Ausleger – ein unverwechselbares Erscheinungsbild mit hohem Wiedererkennungswert. Der Verkaufsraum ist mit einem eleganten Natursteinboden ausgestattet und wird durch funktionale Nebenräume ergänzt, die flexibel als Lager oder Werkstatt genutzt werden können. Eine eigene Toilette befindet sich im ersten Obergeschoss.
Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Sicherheitsglas (laut derzeitiger Information voraussichtlich WK P7) sowie Metallrollo. Eine sofortige Nutzung ist möglich; vorhandenes Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.
Optional kann im ersten Obergeschoss ein repräsentatives Büro mit rund 120 m² angemietet werden.
Eine seltene Chance in einem traditionsreichen Umfeld – ideal für Marken, die Wert auf eine besondere Adresse und hohe Sichtbarkeit legen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL4LL
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:17.118061Z
2026-03-20T10:10:58Z
2026-03-31T06:01:04Z
250
5202
Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
1600000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
120
970
73
2258
1988
Produktionsflächen zum Verkauf - Salzburger Flachgau
Diese attraktive Betriebsliegenschaft mit integrierter, vermieteter Betriebswohnung im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², diese ist bis zum 30.11.2029 vermietet.
Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone.
Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Diese attraktive Betriebsliegenschaft mit integrierter, vermieteter Betriebswohnung im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², diese ist bis zum 30.11.2029 vermietet.
Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone.
Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee
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Grundriss EG (Fertig)
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Grundriss OG neu (Fertig)
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GSL4LC
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:13.623609Z
2026-03-20T10:10:55Z
2026-03-31T06:00:40Z
250
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
7048
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
542.13
434.36
2000
38.00
B
0.59
A+
nichtwohn
Nachhaltige Bürolösung in verkehrsgünstiger Stadtrandlage Salzburgs zu vermieten
Zur Vermietung steht ein großzügiger Bürotrakt in einem im Jahr 2000 errichteten Gebäude mit markanter Architektur und nachhaltiger Bauweise. Die Flächen erstrecken sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten helle, gut strukturierte Büroräume.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 434 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit ca. 152 m², ein separater Raum mit Teeküche sowie ein Besprechungsraum. Das Obergeschoss umfasst zwei kleinere und ein großzügiges Büro mit getrennten Sanitäranlagen. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Büroeinheiten mit Zugang zu einer ca. 22 m² großen Dachterrasse zur Verfügung.
Unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppich-, Parkett- und Vinylboden ermöglichen eine funktionale Nutzung der Flächen. Die Büros können möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Lagerräumlichkeiten sind bei Bedarf separat anmietbar.
Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie über Fensterrahmen und Säulen,
Zur Vermietung steht ein großzügiger Bürotrakt in einem im Jahr 2000 errichteten Gebäude mit markanter Architektur und nachhaltiger Bauweise. Die Flächen erstrecken sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten helle, gut strukturierte Büroräume.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 434 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit ca. 152 m², ein separater Raum mit Teeküche sowie ein Besprechungsraum. Das Obergeschoss umfasst zwei kleinere und ein großzügiges Büro mit getrennten Sanitäranlagen. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Büroeinheiten mit Zugang zu einer ca. 22 m² großen Dachterrasse zur Verfügung.
Unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppich-, Parkett- und Vinylboden ermöglichen eine funktionale Nutzung der Flächen. Die Büros können möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Lagerräumlichkeiten sind bei Bedarf separat anmietbar.
Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie über Fensterrahmen und Säulen, ergänzt durch Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und ein Gebäudeleitsystem für eine energieeffiziente Nutzung.
Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang
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GSL4L9
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:12.363147Z
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2026-03-31T06:00:40Z
250
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
2637
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
195.33
152.13
2000
38.00
B
0.59
A+
nichtwohn
Nachhaltige Bürolösung in verkehrsgünstiger Stadtrandlage Salzburgs zu vermieten
Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Gebäudes, das durch außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokonzepts und bietet auf einer Ebene helle Büroräumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Die Bürofläche umfasst ca. 152 m² und verfügt über große Fensterfronten für eine sehr gute natürliche Belichtung. In den Räumen ist ein Parkettboden verlegt.
Die Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzung und eignet sich für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Eine Übernahme der bestehenden Möblierung ist optional, alternativ kann die Fläche nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Zusätzlich stehen im Gebäude allgemein nutzbare Besprechungsräume zur Verfügung. Lagerräumlichkeiten im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie über Fensterrahmen und Säulen. In Kombination mit
Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Gebäudes, das durch außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokonzepts und bietet auf einer Ebene helle Büroräumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Die Bürofläche umfasst ca. 152 m² und verfügt über große Fensterfronten für eine sehr gute natürliche Belichtung. In den Räumen ist ein Parkettboden verlegt.
Die Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzung und eignet sich für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Eine Übernahme der bestehenden Möblierung ist optional, alternativ kann die Fläche nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Zusätzlich stehen im Gebäude allgemein nutzbare Besprechungsräume zur Verfügung. Lagerräumlichkeiten im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie über Fensterrahmen und Säulen. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem wird eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet.
Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang
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2026-03-31
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2026-03-20T10:10:49Z
2026-03-31T06:00:39Z
250
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
15632
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
1364.54
956.94
2000
38.00
B
0.59
A+
nichtwohn
Nachhaltiges Bürogebäude in verkehrsgünstiger Stadtrandlage Salzburgs zu vermieten
Zur Vermietung steht ein großzügiges Bürogebäude aus dem Jahr 2000, das durch markante Architektur, helle Räume und nachhaltige Bauweise überzeugt. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet auf allen Ebenen lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Die Räume sind funktional und flexibel nutzbar und eignen sich für konzentriertes Arbeiten, Teamarbeit oder Besprechungen. Alle Büros sind mit Parkett, Teppich oder Vinylboden ausgestattet. Die Räumlichkeiten können möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie mit Wärmeabgabe über Fensterrahmen und Säulen. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem wird eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Zur Vermietung steht ein großzügiges Bürogebäude aus dem Jahr 2000, das durch markante Architektur, helle Räume und nachhaltige Bauweise überzeugt. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet auf allen Ebenen lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Die Räume sind funktional und flexibel nutzbar und eignen sich für konzentriertes Arbeiten, Teamarbeit oder Besprechungen. Alle Büros sind mit Parkett, Teppich oder Vinylboden ausgestattet. Die Räumlichkeiten können möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie mit Wärmeabgabe über Fensterrahmen und Säulen. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem wird eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang
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GSL4L4
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:07.343312Z
2026-03-20T10:10:46Z
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250
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
3491
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
258.58
200.14
2000
38.00
B
0.59
A+
nichtwohn
Nachhaltige Bürolösung in verkehrsgünstiger Stadtrandlage Salzburgs zu vermieten
Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche in einem im Jahr 2000 errichteten Gebäude, das durch außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokörpers, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet lichtdurchflutete Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind über das zentrale Treppenhaus komfortabel erreichbar. Die Büroräume können voll möbliert übernommen werden, alternativ ist eine individuelle Einrichtung nach eigenen Vorstellungen möglich. In allen Büros ist ein Parkettboden verlegt.
Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: Im Obergeschoss steht eine großzügige Bürofläche von ca. 135 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Büroeinheiten mit ca. 41 m² bzw. ca. 24 m². Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzung und eignet sich sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Besprechungen. Zusätzlich stehen im Gebäude allgemein nutzbare
Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche in einem im Jahr 2000 errichteten Gebäude, das durch außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokörpers, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet lichtdurchflutete Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind über das zentrale Treppenhaus komfortabel erreichbar. Die Büroräume können voll möbliert übernommen werden, alternativ ist eine individuelle Einrichtung nach eigenen Vorstellungen möglich. In allen Büros ist ein Parkettboden verlegt.
Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: Im Obergeschoss steht eine großzügige Bürofläche von ca. 135 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Büroeinheiten mit ca. 41 m² bzw. ca. 24 m². Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzung und eignet sich sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Besprechungen. Zusätzlich stehen im Gebäude allgemein nutzbare Besprechungsräume zur Buchung bereit. Lagerräumlichkeiten im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie, bei der die Wärme über Fensterrahmen und Säulen abgegeben wird. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem wird eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet.
Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang
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GSL4KZ
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:06.163528Z
2026-03-20T10:10:43Z
2026-03-31T06:00:38Z
250
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
867
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
59.78
46.27
2000
38.00
B
0.59
A+
nichtwohn
Nachhaltige Bürolösung in verkehrsgünstiger Stadtrandlage Salzburgs zu vermieten
Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche in einem, im Jahr 2000 errichteten Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur und nachhaltiger Bauweise. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokörpers, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind über das zentrale Treppenhaus bequem erreichbar. Die Büros können voll möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Fläche ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 46 m² und gliedert sich in drei funktional aufgeteilte Büroräume, geeignet für konzentriertes Arbeiten und Besprechungen. Allgemeine Besprechungsräume in verschiedenen Größen stehen im Gebäude zur Buchung bereit. Lagerräume im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über ein innovatives System mit Wärmeabgabe über Fensterrahmen und Säulen. Ergänzt durch Solaranlage,
Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche in einem, im Jahr 2000 errichteten Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur und nachhaltiger Bauweise. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokörpers, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind über das zentrale Treppenhaus bequem erreichbar. Die Büros können voll möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Fläche ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 46 m² und gliedert sich in drei funktional aufgeteilte Büroräume, geeignet für konzentriertes Arbeiten und Besprechungen. Allgemeine Besprechungsräume in verschiedenen Größen stehen im Gebäude zur Buchung bereit. Lagerräume im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über ein innovatives System mit Wärmeabgabe über Fensterrahmen und Säulen. Ergänzt durch Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem ist eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet.
Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang
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GSL4KV
https://immo.sn.at/immobilien/nachhaltige-bueroloesung-in-verkehrsguenstiger-stadtrandlage-salzburgs-zu-vermieten-GSL4KV
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:04.853028Z
2026-03-20T10:10:39Z
2026-03-31T06:00:38Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
920.77
53.04
632.35
10.19
2026
Vermietetes Nahversorgungsobjekt zum Kauf
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Nahversorgungsobjekt, welches aktuell von einem etablierten Entwickler realisiert wird. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltige Bauqualität nach aktuellen technischen Standards. Das Objekt ist äußerst gut erreichbar und gut frequentiert gelegen.
Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 920 m² und teilt sich auf Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräume sowie Sozialbereiche auf. Für die betrieblichen Abläufe stehen ein separates Lager mit Anlieferungszone zur Verfügung.
Die Bauweise orientiert sich am Standardlayout eines modernen Einzelhandelsmarktes und ermöglicht so effiziente Abläufe und langfristige Werthaltigkeit. Der Neubau wird hochwertig umgesetzt und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Schallschutz, Energieeffizienz und technische Infrastruktur.
Die Kombination aus funktionaler Architektur, etabliertem Mieter und attraktiver Mikrolage in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld bietet ein langfristiges Investment
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Nahversorgungsobjekt, welches aktuell von einem etablierten Entwickler realisiert wird. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltige Bauqualität nach aktuellen technischen Standards. Das Objekt ist äußerst gut erreichbar und gut frequentiert gelegen.
Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 920 m² und teilt sich auf Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräume sowie Sozialbereiche auf. Für die betrieblichen Abläufe stehen ein separates Lager mit Anlieferungszone zur Verfügung.
Die Bauweise orientiert sich am Standardlayout eines modernen Einzelhandelsmarktes und ermöglicht so effiziente Abläufe und langfristige Werthaltigkeit. Der Neubau wird hochwertig umgesetzt und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Schallschutz, Energieeffizienz und technische Infrastruktur.
Die Kombination aus funktionaler Architektur, etabliertem Mieter und attraktiver Mikrolage in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld bietet ein langfristiges Investment mit überschaubarem Bewirtschaftungsrisiko. Eine langfristige Vermietung an einen namhaften Lebensmittelkonzern wird mit einem bereits unterfertigten Mietvertrag sicherstellt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-einzelhandel-itzling
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GSL4KS
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:10:36Z
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3120
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EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. 20% USt.
228
228
nichtwohn
Renommiertes Cosmetic Institut zur Übernahme
Renommiertes Cosmetic Institut zu kaufen
SELTENE GELEGENHEIT:
Cosmetic Institut im Zentrum Salzburgs. Ein Traditionsunternehmen mit großem, loyalen Kundenstock in Bestlage zu übernehmen. Die ideale Gelegenheit für jemanden, der seinen Traum der Selbständigkeit ohne Anlaufzeit, ohne Standortsuche, ohne Mitarbeitersuche, mit Kundenstock und dadurch sofortigem Umsatz erfüllen möchte.
Das Unternehmen ist "schlüsselfertig", bestehende Depotverträge, sowie die vollständige und sehr hochwertige Kabinenausstattung mit modernsten Geräten kann übernommen werden.
Der unbefristete Mietvertrag kann übernommen werden.
Nähere Details auf Anfrage.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Cosmetic Institut
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Cosmetic Institut
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Cosmetic Institut
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Cosmetic Institut
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Cosmetic Institut
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GSL4KP
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:01:02.571181Z
2026-03-20T10:10:32Z
2026-03-31T06:00:37Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
490
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
18.66
18.66
18.66
1995
67.00
1.14
nichtwohn
Co-Working-Büros in Salzburg Süd
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 1. Obergeschoß des Gebäudes und sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Mietfläche umfasst insgesamt 13 Büroräume, von denen aktuell 7 für eine separate oder gemeinschaftlichen Vermietung bereitstehen. Die Raumgrößen variieren zwischen 16 m² bis zu 46 m². Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und jedes Büro ist EDV-verkabelt.
Ein Besprechungsraum, eine Teeküche sowie zwei Sanitärbereiche, die als Allgemeinflächen genutzt werden, stehen allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Archivraum.
Für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend Freistellplätze zur Anmietung verfügbar.
Büro 2: 18,66 m² - € 490,--
Büro 3: 16,20 m² - € 430,--
Büro 6 22,38 m² - € 580,--
Büro 9:
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 1. Obergeschoß des Gebäudes und sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Mietfläche umfasst insgesamt 13 Büroräume, von denen aktuell 7 für eine separate oder gemeinschaftlichen Vermietung bereitstehen. Die Raumgrößen variieren zwischen 16 m² bis zu 46 m². Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und jedes Büro ist EDV-verkabelt.
Ein Besprechungsraum, eine Teeküche sowie zwei Sanitärbereiche, die als Allgemeinflächen genutzt werden, stehen allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Archivraum.
Für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend Freistellplätze zur Anmietung verfügbar.
Büro 2: 18,66 m² - € 490,--
Büro 3: 16,20 m² - € 430,--
Büro 6 22,38 m² - € 580,--
Büro 9: 27,03 m² - € 720,--
Büro 10: 20,84 m² - € 540,--
Büro 11+12: 46,46 m² - € 1.150,--
Büro 13: 12,50 m² - € 410,--
Die Reinigungskosten der Allgemeinflächen belaufen sich auf monatlich € 30,00 zzgl. 20% USt. und werden gesondert verrechnet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien bueroraum im co-working
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hoelzl hubner immobilien bueroraum im co-working
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hoelzl hubner immobilien bueroraum im co-working
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hoelzl hubner immobilien bueroraum im co-working
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Gemeinschaftsbüro 1.OG Juli 25 aktualisiert
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GSL4KM
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:10:29Z
2026-03-31T06:00:37Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
9965.76
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
711.84
711.84
711.84
Moderne Arbeitswelten
Die angebotene Fläche befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes und ist für Mitarbeiter wie Besucher bequem erreichbar.
Auf gut 711 m² stehen mehrere klar strukturierte Arbeitsbereiche zur Verfügung. Dazu zählen unterschiedlich große Einzelbüros, ein zentral angeordneter Empfangsbereich sowie ein Archivraum mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Eine gemütliche Teeküche rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Die Räume sind klimatisiert und werden über eine Gasheizung beheizt, wodurch über das gesamte Jahr hinweg ein angenehmes Raumklima sichergestellt wird.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die angebotene Fläche befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes und ist für Mitarbeiter wie Besucher bequem erreichbar.
Auf gut 711 m² stehen mehrere klar strukturierte Arbeitsbereiche zur Verfügung. Dazu zählen unterschiedlich große Einzelbüros, ein zentral angeordneter Empfangsbereich sowie ein Archivraum mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Eine gemütliche Teeküche rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Die Räume sind klimatisiert und werden über eine Gasheizung beheizt, wodurch über das gesamte Jahr hinweg ein angenehmes Raumklima sichergestellt wird.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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GSL4KK
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:10:26Z
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2374.77
13.1
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
181.28
181.28
181.28
35.00
0.69
nichtwohn
Hochwertiges Büro in exponierter Lage
In den oberen Geschoßen befinden sich Büros zwischen 95 – 180 m², die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin adaptiert werden können. Eine individuelle Raumgestaltung ist möglich, Vorschläge für eine mögliche Einteilung finden sich in den beigefügten Grundrissplänen.
Zum jetzigen Zeitpunkt können die Räumlichkeiten auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin abgestimmt werden. Sie bieten dadurch ein hohes Ausmaß an Flexibilität hinsichtlich der Raumkonzepte und der Ausstattungskriterien.
Die Raumhöhe beträgt im 1. OG voraussichtlich 3 m, in den darüberliegenden Geschoßen 2,5 m.
In dieser zentralen Innenstadtlage haben zahlreiche namhafte Unternehmen ihren Firmensitz begründet, insofern ist dieser Standort hochwertig und nachgefragt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
In den oberen Geschoßen befinden sich Büros zwischen 95 – 180 m², die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin adaptiert werden können. Eine individuelle Raumgestaltung ist möglich, Vorschläge für eine mögliche Einteilung finden sich in den beigefügten Grundrissplänen.
Zum jetzigen Zeitpunkt können die Räumlichkeiten auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin abgestimmt werden. Sie bieten dadurch ein hohes Ausmaß an Flexibilität hinsichtlich der Raumkonzepte und der Ausstattungskriterien.
Die Raumhöhe beträgt im 1. OG voraussichtlich 3 m, in den darüberliegenden Geschoßen 2,5 m.
In dieser zentralen Innenstadtlage haben zahlreiche namhafte Unternehmen ihren Firmensitz begründet, insofern ist dieser Standort hochwertig und nachgefragt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien buero riedenburg
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hoelzl hubner immobilien buero riedenburg
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hoelzl hubner immobilien buero riedenburg
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GSL4KH
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:10:23Z
2026-03-31T06:00:36Z
250
5201
Seekirchen
Salzburg-Umgebung
4175.15
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
309.27
309.27
309.27
2026
nichtwohn
Große Büroflächen in Seekirchen - Erstbezug!
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das kürzlich durch eine moderne Aufstockung mit neuen Büroeinheiten in Holzbauweise erweitert wurde. Das Haus verbindet eine hochwertige Bauweise mit zeitgemäßen Standards und bietet ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen.
Die Einheit umfasst insgesamt rund 294 m² und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Raumaufteilung kann nach Absprache flexibel gestaltet werden und erlaubt so eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des künftigen Mieters. Vorgesehen sind getrennte Toiletten sowie eine praktische Vorrichtung für eine Teeküche. Der Boden ist mit Teppich ausgestattet, der für eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung sorgt.
Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung (CAT 6) sowie eine Beschattung mittels Raffstores und hochwertige Fenster. Eine Vor
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das kürzlich durch eine moderne Aufstockung mit neuen Büroeinheiten in Holzbauweise erweitert wurde. Das Haus verbindet eine hochwertige Bauweise mit zeitgemäßen Standards und bietet ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen.
Die Einheit umfasst insgesamt rund 294 m² und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Raumaufteilung kann nach Absprache flexibel gestaltet werden und erlaubt so eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des künftigen Mieters. Vorgesehen sind getrennte Toiletten sowie eine praktische Vorrichtung für eine Teeküche. Der Boden ist mit Teppich ausgestattet, der für eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung sorgt.
Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung (CAT 6) sowie eine Beschattung mittels Raffstores und hochwertige Fenster. Eine Vorrichtung für eine Klimaanlage kann nach Absprache vorgesehen werden. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine moderne und effiziente Büroarbeit gegeben.
Direkt vor dem Gebäude stehen Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL4KF
https://immo.sn.at/immobilien/grosse-bueroflaechen-in-seekirchen-erstbezug-GSL4KF
2026-05-01
2026-04-02
2026-05-01T11:00:53.841492Z
2026-03-20T10:10:19Z
2026-04-02T19:04:22Z
250
5201
Seekirchen
Salzburg-Umgebung
1865.3
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
138.17
138.17
138.17
2026
nichtwohn
Erstbezug - hochwertige Büroflächen in Seekirchen
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das kürzlich durch eine moderne Aufstockung mit neuen Büroeinheiten in Holzbauweise erweitert wurde. Das Haus verbindet eine hochwertige Bauweise mit zeitgemäßen Standards und bietet ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen.
Die Einheit umfasst insgesamt rund 123 m² und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Raumaufteilung kann nach Absprache flexibel gestaltet werden und erlaubt so eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des künftigen Mieters. Vorgesehen sind getrennte Toiletten sowie eine praktische Vorrichtung für eine Teeküche. Der Boden ist mit Teppich ausgestattet, der für eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung sorgt.
Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung (CAT 6) sowie eine Beschattung mittels Raffstores und hochwertige Fenster. Eine Vor
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das kürzlich durch eine moderne Aufstockung mit neuen Büroeinheiten in Holzbauweise erweitert wurde. Das Haus verbindet eine hochwertige Bauweise mit zeitgemäßen Standards und bietet ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen.
Die Einheit umfasst insgesamt rund 123 m² und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Raumaufteilung kann nach Absprache flexibel gestaltet werden und erlaubt so eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des künftigen Mieters. Vorgesehen sind getrennte Toiletten sowie eine praktische Vorrichtung für eine Teeküche. Der Boden ist mit Teppich ausgestattet, der für eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung sorgt.
Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung (CAT 6) sowie eine Beschattung mittels Raffstores und hochwertige Fenster. Eine Vorrichtung für eine Klimaanlage kann nach Absprache vorgesehen werden. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine moderne und effiziente Büroarbeit gegeben.
Direkt vor dem Gebäude stehen Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL4KC
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2026-05-01
2026-04-02
2026-05-01T11:00:51.73209Z
2026-03-20T10:10:16Z
2026-04-02T19:04:20Z
250
5201
Seekirchen
Salzburg-Umgebung
2309.85
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
171.1
171.1
171.1
2026
nichtwohn
Erstbezug - hochwertige Büroflächen in Seekirchen
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das kürzlich durch eine moderne Aufstockung mit neuen Büroeinheiten in Holzbauweise erweitert wurde. Das Haus verbindet eine hochwertige Bauweise mit zeitgemäßen Standards und bietet ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen.
Die Einheit umfasst insgesamt rund 170 m² und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Raumaufteilung kann nach Absprache flexibel gestaltet werden und erlaubt so eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des künftigen Mieters. Vorgesehen sind getrennte Toiletten sowie eine praktische Vorrichtung für eine Teeküche. Der Boden ist mit Teppich ausgestattet, der für eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung sorgt.
Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung (CAT 6) sowie eine Beschattung mittels Raffstores und hochwertige Fenster. Eine Vor
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das kürzlich durch eine moderne Aufstockung mit neuen Büroeinheiten in Holzbauweise erweitert wurde. Das Haus verbindet eine hochwertige Bauweise mit zeitgemäßen Standards und bietet ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen.
Die Einheit umfasst insgesamt rund 170 m² und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Raumaufteilung kann nach Absprache flexibel gestaltet werden und erlaubt so eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des künftigen Mieters. Vorgesehen sind getrennte Toiletten sowie eine praktische Vorrichtung für eine Teeküche. Der Boden ist mit Teppich ausgestattet, der für eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung sorgt.
Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung (CAT 6) sowie eine Beschattung mittels Raffstores und hochwertige Fenster. Eine Vorrichtung für eine Klimaanlage kann nach Absprache vorgesehen werden. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine moderne und effiziente Büroarbeit gegeben.
Direkt vor dem Gebäude stehen Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL4K9
https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-hochwertige-bueroflaechen-in-seekirchen-GSL4K9
2026-05-01
2026-04-02
2026-05-01T11:00:49.443284Z
2026-03-20T10:10:13Z
2026-04-02T19:04:18Z
250
5412
Puch bei Hallein
Hallein
8903
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
524
524
524
24.00
0.56
nichtwohn
Neubau: Büroeinheit im Wissenspark Urstein
Neubau: Büroeinheit im Wissenspark Urstein
Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes innerhalb eines repräsentativen Gewerbeparks. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen zentralen Eingangsbereich, der direkt in die weitläufige Flurzone der Einheit führt.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 521 m² stehen insgesamt 11 helle Büroräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu offenen Projektbereichen. Alle Räume sind separat zugänglich, was eine optimale funktionale Trennung ermöglicht und vielseitige Nutzungskonzepte unterstützt.
Neben den Büroräumen verfügt die Einheit über zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Ein großzügiger Konferenzraum mit Platz für bis zu 12 Personen ist ebenfalls vorhanden und schafft professionelle Rahmenbedingungen für Meetings und Kundenpräsentationen.
Mehrere getrennte WC-Anlagen sowie Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Die Böden der Einheit sind einheitlich mit Teppichbelag ausgestattet.
Zusätzliche Lager- und Nebenräume bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Akten oder Büromaterialien, direkt angrenzend an die zentralen Verkehrsflächen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerurstein-buero
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hoelzlhubnerurstein-buero
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GSL4K6
https://immo.sn.at/immobilien/neubau-bueroeinheit-im-wissenspark-urstein-GSL4K6
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:00:47.510293Z
2026-03-20T10:10:09Z
2026-03-31T06:00:35Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
793
793
793
34.20
nichtwohn
Büroetage in bester Erreichbarkeit
Die lichtdurchflutete Büroetage verfügt über einen gut strukturierten Grundriss. Bei der Generalsanierung kann auf die Wünsche und Bedürfnisse des künftigen Mieters eingegangen werden, was die Raumaufteilung anbelangt.
Bei größerem Platzbedarf kann eine weitere Büroetage derselben Größe angemietet werden.
Durch den Umbau, der unter anderem Klimatisierung, neue Bodenbeläge und die Sanierung der Oberflächen und Sanitärbereiche bedeutet, benötigt man eine Vorlaufzeit von ca. 2-3 Monaten ab Vertragsklarheit.
Tiefgaragenplätze stehen á € 65,-- netto zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die lichtdurchflutete Büroetage verfügt über einen gut strukturierten Grundriss. Bei der Generalsanierung kann auf die Wünsche und Bedürfnisse des künftigen Mieters eingegangen werden, was die Raumaufteilung anbelangt.
Bei größerem Platzbedarf kann eine weitere Büroetage derselben Größe angemietet werden.
Durch den Umbau, der unter anderem Klimatisierung, neue Bodenbeläge und die Sanierung der Oberflächen und Sanitärbereiche bedeutet, benötigt man eine Vorlaufzeit von ca. 2-3 Monaten ab Vertragsklarheit.
Tiefgaragenplätze stehen á € 65,-- netto zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelz hubner immobilien bueroetage gut erreichbar
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hoelzl hubner immobilien bueroetage gut erreichbar
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hoelz hubner immobilien bueroetage gut erreichbar
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hoelzl hubner immobilien buero grundriss beispiel
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GSL4K5
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2026-05-01
2026-04-22
2026-05-01T11:00:43.928854Z
2026-03-20T10:10:06Z
2026-04-22T19:00:53Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
16247.84
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
1160.56
1160.56
1160.56
nichtwohn
Großzügig in repräsentativem Umfeld
Die Bürofläche umfasst das gesamte erste Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses.
Auf einer Gesamtfläche von 1.160,56 m² stehen flexibel nutzbare Arbeitsbereiche zur Verfügung. Die Etage umfasst mehrere Einzel- und Teambüros, zentral gelegene Empfangsbereiche sowie ein Archiv. Für Mitarbeiter ist eine gemütliche Teeküche vorhanden
Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und werden über eine Gasheizung beheizt, wodurch das gesamte Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Bürofläche umfasst das gesamte erste Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses.
Auf einer Gesamtfläche von 1.160,56 m² stehen flexibel nutzbare Arbeitsbereiche zur Verfügung. Die Etage umfasst mehrere Einzel- und Teambüros, zentral gelegene Empfangsbereiche sowie ein Archiv. Für Mitarbeiter ist eine gemütliche Teeküche vorhanden
Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und werden über eine Gasheizung beheizt, wodurch das gesamte Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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GSL4K3
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegig-in-repraesentativem-umfeld-GSL4K3
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:00:41.614695Z
2026-03-20T10:10:03Z
2026-03-31T06:00:34Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
50367.66
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
3597.69
3597.69
3597.69
Work-Life-Integration
Das moderne Büro- und Geschäftshaus umfasst Büroeinheiten auf insgesamt 4 Ebenen. Es stehen Ihnen in Summe knapp 3600 m² Fläche zur Verfügung, die auch geteilt werden können.
Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge mit eigenen Stiegenhäusern und Personenaufzügen. Dadurch lässt sich jede Einheit bequem erreichen.
Pro Stockwerk sind mehrere Besprechungsräume, diverse Einzelbüros und jeweils 2 Teeküchen vorhanden. Die Einheiten werden mit Gas beheizt und sind klimatisiert.
Vom obersten Geschoß aus - das als besonderes Highlight eine Terrasse hat - verfügt man über einen wunderbaren Ausblick Richtung Untersberg.
Für ausreichend Stellplätze am Areal ist gesorgt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das moderne Büro- und Geschäftshaus umfasst Büroeinheiten auf insgesamt 4 Ebenen. Es stehen Ihnen in Summe knapp 3600 m² Fläche zur Verfügung, die auch geteilt werden können.
Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge mit eigenen Stiegenhäusern und Personenaufzügen. Dadurch lässt sich jede Einheit bequem erreichen.
Pro Stockwerk sind mehrere Besprechungsräume, diverse Einzelbüros und jeweils 2 Teeküchen vorhanden. Die Einheiten werden mit Gas beheizt und sind klimatisiert.
Vom obersten Geschoß aus - das als besonderes Highlight eine Terrasse hat - verfügt man über einen wunderbaren Ausblick Richtung Untersberg.
Für ausreichend Stellplätze am Areal ist gesorgt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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GSL4JZ
https://immo.sn.at/immobilien/work-life-integration-GSL4JZ
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:00:40.328307Z
2026-03-20T10:10:00Z
2026-03-31T06:00:34Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
5246.22
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
374.73
374.73
374.73
Schwellenfrei im Erdgeschoß
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses und bietet damit einen gut erreichbaren Zugang für Mitarbeiter und Besucher.
Die insgesamt 374 m² große Fläche gliedert sich in mehrere Bereiche: Darunter Einzelbüros, einen zentral gelegenen Empfangsbereich sowie ein Archiv, das zusätzliche Ablagemöglichkeiten schafft. Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung und ergänzt die Bürostruktur.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage und werden mittels Gasheizung temperiert, wodurch ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet ist.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses und bietet damit einen gut erreichbaren Zugang für Mitarbeiter und Besucher.
Die insgesamt 374 m² große Fläche gliedert sich in mehrere Bereiche: Darunter Einzelbüros, einen zentral gelegenen Empfangsbereich sowie ein Archiv, das zusätzliche Ablagemöglichkeiten schafft. Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung und ergänzt die Bürostruktur.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage und werden mittels Gasheizung temperiert, wodurch ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet ist.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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GSL4JX
https://immo.sn.at/immobilien/schwellenfrei-im-erdgeschoss-GSL4JX
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:00:39.524674Z
2026-03-20T10:09:57Z
2026-03-31T06:00:34Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1331.3
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
126.79
126.79
126.79
60.00
1.14
nichtwohn
Ruhiges und gepflegtes Büro im Stadtteil Aigen
Diese gepflegte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Bürofläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und das Alleinsein im Haus legen.
Die Einheit liegt im Halbuntergeschoss und ist über ein allgemeines Stiegenhaus zugänglich. Bereits beim Betreten empfängt ein freundlicher Empfangsbereich mit Tresen Mitarbeiter und Besucher.
Die Büroräume sind lichtdurchflutet und bieten durch Oberlichten zum Gang eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein hoch- und neuwertiger PVC Boden in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf abgelöst werden.
Die Einheit ist technisch zeitgemäß ausgestattet: Neben einer vollständigen EDV-Verkabelung steht ein Serverschrank für die zentrale IT-Struktur zur Verfügung. Eine Teeküche ergänzt das Angebot und trägt zu einer angenehmen Arbeitsumgebu
Diese gepflegte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Bürofläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und das Alleinsein im Haus legen.
Die Einheit liegt im Halbuntergeschoss und ist über ein allgemeines Stiegenhaus zugänglich. Bereits beim Betreten empfängt ein freundlicher Empfangsbereich mit Tresen Mitarbeiter und Besucher.
Die Büroräume sind lichtdurchflutet und bieten durch Oberlichten zum Gang eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein hoch- und neuwertiger PVC Boden in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf abgelöst werden.
Die Einheit ist technisch zeitgemäß ausgestattet: Neben einer vollständigen EDV-Verkabelung steht ein Serverschrank für die zentrale IT-Struktur zur Verfügung. Eine Teeküche ergänzt das Angebot und trägt zu einer angenehmen Arbeitsumgebung bei. Ergänzt wird die Einheit durch ein WC und einem zusätzlichen Stauraum unter der Treppe.
Eine Beschilderung im Treppenhaus ist möglich und bietet damit eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz, die bereits im Mietpreis inkludiert sind.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero
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GSL4JT
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2026-05-01
2026-04-03
2026-05-01T11:00:35.566737Z
2026-03-20T10:09:53Z
2026-04-03T12:01:22Z
250
5301
Eugendorf
Salzburg-Umgebung
840
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
80
80
80
61.00
0.89
nichtwohn
Helles Büro in Frequenzlage
Im 1. Obergeschoß des gut sichtbaren Büro- und Geschäftshauses erwartet Sie eine helle und freundliche Büroeinheit. Diese ist bequem über Lift oder Treppenhaus erreichbar und bietet einen großen Hauptraum mit einem zusätzlich abgetrennten Bereich in dem unter anderem Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden sind.
Bei Bedarf können für Mitarbeiter Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Für Kunden sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Im 1. Obergeschoß des gut sichtbaren Büro- und Geschäftshauses erwartet Sie eine helle und freundliche Büroeinheit. Diese ist bequem über Lift oder Treppenhaus erreichbar und bietet einen großen Hauptraum mit einem zusätzlich abgetrennten Bereich in dem unter anderem Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden sind.
Bei Bedarf können für Mitarbeiter Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Für Kunden sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf
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GSL4JR
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:09:49Z
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250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
9340.81
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
1728.64
1728.64
845.18
746.08
87.14
2007
Vielseitige Gewerbefläche mit Top-Verkehrsanbindung in Wals
Zur Vermietung steht eine vielseitige Gewerbefläche mit rund 1.730 m² im südwestlichen Umland von Salzburg, Gemeinde Wals. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Showroom, Ausstellungs- und Büroflächen über Dienstleistung bis hin zu Lager, Logistik oder Produktion. Die Flächen im Erdgeschoss sind offen und lichtdurchflutet gestaltet, verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,6 m und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzend steht ein Büroanteil zur Verfügung, der sich ideal für Verwaltung, Besprechungen oder Kundenbetreuung eignet.
Das Untergeschoss überzeugt mit ca. 3,0 m Raumhöhe, natürlichem Lichteinfall durch einen begrünten Lichthof sowie zwei Treppenhäusern und zwei Lastenaufzügen mit bis zu 1.100 kg Tragkraft. Damit ist es hervorragend nutzbar für Lagerhaltung, Produktion oder logistische Abläufe.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt sorgt für beste Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze können direkt am Gebäude
Zur Vermietung steht eine vielseitige Gewerbefläche mit rund 1.730 m² im südwestlichen Umland von Salzburg, Gemeinde Wals. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Showroom, Ausstellungs- und Büroflächen über Dienstleistung bis hin zu Lager, Logistik oder Produktion. Die Flächen im Erdgeschoss sind offen und lichtdurchflutet gestaltet, verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,6 m und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzend steht ein Büroanteil zur Verfügung, der sich ideal für Verwaltung, Besprechungen oder Kundenbetreuung eignet.
Das Untergeschoss überzeugt mit ca. 3,0 m Raumhöhe, natürlichem Lichteinfall durch einen begrünten Lichthof sowie zwei Treppenhäusern und zwei Lastenaufzügen mit bis zu 1.100 kg Tragkraft. Damit ist es hervorragend nutzbar für Lagerhaltung, Produktion oder logistische Abläufe.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt sorgt für beste Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze können direkt am Gebäude angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL4JP
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:00:32.026113Z
2026-03-20T10:09:46Z
2026-03-31T06:00:32Z
250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
6275
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
512
512
183
329
2
2000
Büro- und Lagerkombination in Wals / Siezenheim zu vermieten
Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim, auf einem Grundstück im Ausmaß von über 1.400m² - errichtet. Die Immobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Wals / Siezenheim. Das Areal ist in bester Lage, am Stadtrand von Salzburg, ist sehr bekannt und bietet bereits vielen Gewerbetreibenden einen hervorragenden Stützpunkt für Ihre Unternehmen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 183m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche im Gesamtausmaß von 329m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim, auf einem Grundstück im Ausmaß von über 1.400m² - errichtet. Die Immobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Wals / Siezenheim. Das Areal ist in bester Lage, am Stadtrand von Salzburg, ist sehr bekannt und bietet bereits vielen Gewerbetreibenden einen hervorragenden Stützpunkt für Ihre Unternehmen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 183m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche im Gesamtausmaß von 329m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:09:43Z
2026-03-31T06:00:32Z
250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
6275
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
512
512
183
329
2
2000
Büro- und Lagerkombination in Wals / Siezenheim zu vermieten
Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim, auf einem Grundstück im Ausmaß von über 1.400m² - errichtet. Die Immobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Wals / Siezenheim. Das Areal ist in bester Lage, am Stadtrand von Salzburg, ist sehr bekannt und bietet bereits vielen Gewerbetreibenden einen hervorragenden Stützpunkt für Ihre Unternehmen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 183m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche im Gesamtausmaß von 329m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim, auf einem Grundstück im Ausmaß von über 1.400m² - errichtet. Die Immobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Wals / Siezenheim. Das Areal ist in bester Lage, am Stadtrand von Salzburg, ist sehr bekannt und bietet bereits vielen Gewerbetreibenden einen hervorragenden Stützpunkt für Ihre Unternehmen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 183m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche im Gesamtausmaß von 329m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:00:28.235583Z
2026-03-20T10:09:40Z
2026-03-31T06:00:32Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3939.75
12.75
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
309
309
309
41.66
nichtwohn
Penthousbüro mit großzügigem Raumkonzept
Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG des exponierten und modernen Gebäudes. Es entspricht mit seinem gepflegten Ambiente dem neuesten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %.
Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, einen Lift, tlw. Glastrennwände sowie eine eingerichtete Teeküche. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen machen es zu etwas Besonderem.
Das Büro ist klimatisiert und kann ggf. nutzerspezifisch adaptiert werden.
Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze á € 80,00 netto mtl. zzgl. USt können angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG des exponierten und modernen Gebäudes. Es entspricht mit seinem gepflegten Ambiente dem neuesten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %.
Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, einen Lift, tlw. Glastrennwände sowie eine eingerichtete Teeküche. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen machen es zu etwas Besonderem.
Das Büro ist klimatisiert und kann ggf. nutzerspezifisch adaptiert werden.
Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze á € 80,00 netto mtl. zzgl. USt können angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:00:24.004121Z
2026-03-20T10:09:36Z
2026-03-31T06:00:31Z
250
5202
Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
1300
4.29
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
303.23
303.23
224.6
78.63
3
Geschäft inkl. Lager in frequentierter Lage
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager.
Der Verkaufsraum punktet mit großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind.
In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager.
Der Verkaufsraum punktet mit großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind.
In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilienr
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hoelzlhubnerimmobilienr-geschaeftslokal und lager
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hoelzlhubnerimmobilienr
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GSL4JF
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:00:23.257486Z
2026-03-20T10:09:33Z
2026-03-31T06:00:31Z
250
5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
38000
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
7300
7300
6300
995
9040
1991
nichtwohn
Var. 1: Betriebsliegenschaft in Stadtnähe zur Miete
Die Betriebsliegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet Grödig. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 9.040 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 7.300 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.300 m² Hallenflächen, rund 995 m² Büroflächen sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m².
Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden bis 2009 erweitert und bestehen im Wesentlichen aus 2 großzügigen Hallen mit Hochregalflächen oder 2 Ebenen mit Lastenlift (Raumhöhen von 3,70 – 8,70 m). Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten bieten gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen zusätzlich über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume.
Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv. Ein vielseitiges Objekt mit Potential – ideal für Unternehmen, die einen kombinierten Standort
Die Betriebsliegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet Grödig. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 9.040 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 7.300 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.300 m² Hallenflächen, rund 995 m² Büroflächen sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m².
Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden bis 2009 erweitert und bestehen im Wesentlichen aus 2 großzügigen Hallen mit Hochregalflächen oder 2 Ebenen mit Lastenlift (Raumhöhen von 3,70 – 8,70 m). Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten bieten gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen zusätzlich über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume.
Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv. Ein vielseitiges Objekt mit Potential – ideal für Unternehmen, die einen kombinierten Standort für Verwaltung, Lager und Produktion suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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2026-03-31
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2026-03-20T10:09:23Z
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
4437.5
12.5
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
355
355
355
2
85.00
nichtwohn
Schöne Bürofläche in Salzburg Nord
Kleine Bürofläche Salzburg Nord
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen erstrecken sich vom 1.Obergeschoss oder 3. Obergeschoss. In Summe stehen bis zu ca. 1.400 m² zur Verfügung, wobei die kleinste zur Verfügung stehende Einheit in etwa 180 m² aufweist. Ein Regelgeschoß weist in etwa 588 m² auf.
Die oberirdischen Geschoße eignen sich optimal für den Bürobetrieb jeder Art. Die zahlreichen, teilweise raumhohen Fenster bringen viel Licht ins Innere der Liegenschaft und schaffen somit eine angenehme und harmonische Arbeitsatmosphäre. Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden.
Der Mietgegenstände sind mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss sind geplant. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Außenfoto2_Titelbild
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2026-05-01
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250
5412
Puch bei Hallein
Hallein
1735430
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EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
488
488
488
24.00
0.56
nichtwohn
Flexible Bürofläche in Puch Urstein zu verkaufen
Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Der Zugang zu den Flächen erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang, der unmittelbar in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt.
Die Einheit umfasst ca. 488 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche – ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation.
Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie
Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Der Zugang zu den Flächen erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang, der unmittelbar in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt.
Die Einheit umfasst ca. 488 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche – ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation.
Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie weitere Nebenflächen stehen zur Verfügung und eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Akten oder Material. Die Bodenflächen sind mit pflegeleichten und hochwertigen Materialien ausgestattet und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.
Ein besonderer Komfort besteht in den sieben zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätzen, die sich direkt im Gebäude befinden. Diese sind bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine komfortable Parklösung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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2026-03-20T10:09:17Z
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250
5412
Puch bei Hallein
Hallein
1548225
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EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
427
427
427
24.00
0.56
nichtwohn
Neubau: Büroeinheit im Wissenspark Urstein zu verkaufen
Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsinnenhof. Über einen barrierefreien Eingangsbereich gelangt man bequem und direkt in die Räumlichkeiten.
Auf ca. 427 m² Gesamtfläche stehen 8, sehr helle Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Einzel- als auch moderne Team- und Projektarbeit eignen. Alle Räume sind jeweils separat begehbar – ohne Durchgangszimmer – und ermöglichen eine klare funktionale Gliederung für verschiedene Arbeitsbereiche.
Die Einheit verfügt über einen durchgehend verlegten Teppichboden. Mehrere getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.
Zusätzliche Lagerflächen befinden sich angrenzend an den Flur und ermöglichen eine praktische Aufbewahrung von Akten oder Material. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Lager- bzw. Nebenräume.
Ein besonderes Highlight sind die 7, zur Einheit gehörenden
Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsinnenhof. Über einen barrierefreien Eingangsbereich gelangt man bequem und direkt in die Räumlichkeiten.
Auf ca. 427 m² Gesamtfläche stehen 8, sehr helle Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Einzel- als auch moderne Team- und Projektarbeit eignen. Alle Räume sind jeweils separat begehbar – ohne Durchgangszimmer – und ermöglichen eine klare funktionale Gliederung für verschiedene Arbeitsbereiche.
Die Einheit verfügt über einen durchgehend verlegten Teppichboden. Mehrere getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.
Zusätzliche Lagerflächen befinden sich angrenzend an den Flur und ermöglichen eine praktische Aufbewahrung von Akten oder Material. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Lager- bzw. Nebenräume.
Ein besonderes Highlight sind die 7, zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die direkt im Haus zur Verfügung stehen und eine bequeme Parkplatzlösung für Mitarbeitende und Besucher bieten. Über einen barrierefreien Aufzug gelangt man direkt in die Büroebene.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:09:13Z
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250
5412
Puch bei Hallein
Hallein
1895538
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
524
524
524
24.00
0.56
nichtwohn
Erstbezug - Büroflächen in modernem Gewerbepark zu verkaufen
Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes innerhalb eines repräsentativen Gewerbeparks. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen zentralen Eingangsbereich, der direkt in die weitläufige Flurzone der Einheit führt.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 524 m² stehen insgesamt 11 helle Büroräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu offenen Projektbereichen. Alle Räume sind separat zugänglich, was eine optimale funktionale Trennung ermöglicht und vielseitige Nutzungskonzepte unterstützt.
Neben den Büroräumen verfügt die Einheit über zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Ein großzügiger Konferenzraum mit Platz für bis zu 12 Personen ist ebenfalls vorhanden und schafft professionelle Rahmenbedingungen für Meetings und Kundenpräsentationen.
Mehrere getrennte WC-Anlagen sowie Anschlüsse für eine Teeküche sind
Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes innerhalb eines repräsentativen Gewerbeparks. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen zentralen Eingangsbereich, der direkt in die weitläufige Flurzone der Einheit führt.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 524 m² stehen insgesamt 11 helle Büroräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu offenen Projektbereichen. Alle Räume sind separat zugänglich, was eine optimale funktionale Trennung ermöglicht und vielseitige Nutzungskonzepte unterstützt.
Neben den Büroräumen verfügt die Einheit über zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Ein großzügiger Konferenzraum mit Platz für bis zu 12 Personen ist ebenfalls vorhanden und schafft professionelle Rahmenbedingungen für Meetings und Kundenpräsentationen.
Mehrere getrennte WC-Anlagen sowie Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Die Böden der Einheit sind einheitlich mit Teppichbelag ausgestattet.
Zusätzliche Lager- und Nebenräume bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Akten oder Büromaterialien, direkt angrenzend an die zentralen Verkehrsflächen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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2026-03-31
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250
5412
Urstein
Hallein
4485.45
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
229.1
263.85
229.1
20.00
0.74
nichtwohn
Modernes Büro im Wissenspark zu mieten
Der Wissenspark erstreckt sich über ein ca. 38.000m² großes Areal in Puch-Urstein und umfasst 6 separate Bauteile.
Das freie Büro befindet sich im 3. OG des Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet (u. a. KAT-7-Verkabelung, Klimaanlage, Sonnenschutz) und entsprechen den modernsten Bürostandards. Die verschiedenen Bauteile bieten einen barrierefreien Zugang, sämtliche Stockwerke können bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Zur Bürofläche gehören eine Teeküche sowie eine Loggia.
Die Allgemeinflächen umfassen sowohl einen Abstellraum, die Toiletten und eine Dusche. Ein separater Serverraum ist ebenfalls vorhanden.
Für Kunden stehen in der Sockelzone der TG genügend Parkplätze zur Verfügung. Für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze in den eigenen Bauteilen angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der Wissenspark erstreckt sich über ein ca. 38.000m² großes Areal in Puch-Urstein und umfasst 6 separate Bauteile.
Das freie Büro befindet sich im 3. OG des Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet (u. a. KAT-7-Verkabelung, Klimaanlage, Sonnenschutz) und entsprechen den modernsten Bürostandards. Die verschiedenen Bauteile bieten einen barrierefreien Zugang, sämtliche Stockwerke können bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Zur Bürofläche gehören eine Teeküche sowie eine Loggia.
Die Allgemeinflächen umfassen sowohl einen Abstellraum, die Toiletten und eine Dusche. Ein separater Serverraum ist ebenfalls vorhanden.
Für Kunden stehen in der Sockelzone der TG genügend Parkplätze zur Verfügung. Für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze in den eigenen Bauteilen angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL4HV
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:00:08.977287Z
2026-03-20T10:09:07Z
2026-03-31T06:00:27Z
250
83416
Saaldorf-Surheim
1886000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
169.44
1011.01
1011.01
164.39
1300
2008
Moderne Halle mit Büro und Betriebswohnung zu verkaufen
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Produktionshalle mit Büros und einer Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.011,00 m², ideal geeignet als Lager, Werkstatt oder zur gewerblichen Produktion. Die Halle, mit einer Fläche von ca. 477 m², befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die bisherige Nutzung als Produktionsfläche eine robuste Infrastruktur und genügend Flexibilität für neue Geschäftszwecke. Sie verfügt über ein Rolltor zur Einfahrt mit LKW, usw.
Das Objekt verfügt u. a. über einen Hallenkran mit einer Traglast von 5000kg. Die Abluft der Halle wird zur Wärmerückgewinnung verwendet. Auf dem Dach befindet eine 80kW-Photovoltaikanlage, die die Stromkosten des Objektes vermindert.
Ergänzt wird das Objekt durch Büroflächen mit einem Gesamtausmaß von ca. 165 m², die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss an den Hallenbereich angrenzen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
In das Gebäude integriert ist auch
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Produktionshalle mit Büros und einer Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.011,00 m², ideal geeignet als Lager, Werkstatt oder zur gewerblichen Produktion. Die Halle, mit einer Fläche von ca. 477 m², befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die bisherige Nutzung als Produktionsfläche eine robuste Infrastruktur und genügend Flexibilität für neue Geschäftszwecke. Sie verfügt über ein Rolltor zur Einfahrt mit LKW, usw.
Das Objekt verfügt u. a. über einen Hallenkran mit einer Traglast von 5000kg. Die Abluft der Halle wird zur Wärmerückgewinnung verwendet. Auf dem Dach befindet eine 80kW-Photovoltaikanlage, die die Stromkosten des Objektes vermindert.
Ergänzt wird das Objekt durch Büroflächen mit einem Gesamtausmaß von ca. 165 m², die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss an den Hallenbereich angrenzen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
In das Gebäude integriert ist auch eine Wohnung (EG und OG) mit ca. 170 m² Nutzfläche und einem Balkon. Die Wohnung kann nur in Kombination mit dem Lager gekauft werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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GSL4HS
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:00:07.842527Z
2026-03-20T10:09:04Z
2026-03-31T06:00:27Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
7650.52
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt
682.16
682.16
190.13
209
283.03
34.00
0.86
nichtwohn
2015
Moderne Kombination aus Büro, Showroom und Lager – in Autobahnnähe
Erstbezug: Modernes Großraumbüro in Autobahnnähe
In einem modernen, 2015 errichteten Bürogebäude bieten wir eine attraktive Gewerbekombination aus Büro, Showroom und Lagerfläche zur Vermietung an. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und besteht aus einem lichtdurchfluteten Büro mit ca. 280 m², einem großzügigen Showroom mit ca. 209 m² und einer Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 190 m².
Der Zugang zu Büro- und Showroom-Etage erfolgt barrierefrei über einen Personenaufzug oder das großzügige Treppenhaus. Die Büroeinheit ist hochwertig ausgestattet – unter anderem mit abgehängten Akustikdecken, einem Doppelboden für Strom- und EDV-Verkabelung, Teppichfliesen, außenliegendem Sonnenschutz sowie Klimageräten (Fan-Coils) im Parapetbereich zur Vermeidung von Zugluft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Teilbereiche sind durch raumhohe Glaswände abgetrennt und verleihen der Fläche ein modernes und repräsentatives Ambiente mit offenem Charakter.
Hochwertige Parkett- und Kunststoffböden sowie Akustikdecken prägen die Gestaltung des Showrooms und unterstreichen dessen gehobenen Anspruch. Die moderne, stilvolle Teeküche mit Kücheninsel bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum informellen Austausch mit Kunden oder Kollegen ein.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien bietet.
Die Lagerfläche im Erdgeschoss ist über einen überdachten Ladehof zugänglich. Eine Doppelflügeltür mit einer Höhe von ca. 2,80 m und einer Breite von ca. 2,30 m ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung.
Zur Einheit gehören optional anmietbare Außen- und Tiefgaragenstellplätze. Die Betriebskosten inkludieren bereits die Kosten für Heizung und Kühlung, wodurch eine klare Kalkulationsbasis geschaffen wird.
Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobuero_salzburg
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GSL4HN
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-kombination-aus-buero-showroom-und-lager-in-autobahnnaehe-GSL4HN
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:00:03.357546Z
2026-03-20T10:08:57Z
2026-03-31T06:00:26Z
250
5211
Lengau
Braunau am Inn
571.31
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
54.41
54.41
54.41
2018
32.00
0.72
nichtwohn
Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten
Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug.
Die Mietfläche umfasst ca. 55m² und besteht aus 3Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro befindet sich im Edelrohbau und kann nach Kundenwunsch ausgebaut werden.
Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug.
Die Mietfläche umfasst ca. 55m² und besteht aus 3Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro befindet sich im Edelrohbau und kann nach Kundenwunsch ausgebaut werden.
Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025
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GSL4HL
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T11:00:01.925704Z
2026-03-20T10:08:54Z
2026-03-31T06:00:25Z
250
5211
Lengau
Braunau am Inn
593.25
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
56.5
56.5
56.5
2018
32.00
0.72
nichtwohn
Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten
Diese Büroeinheit befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder einen Aufzug.
Die Bürofläche umfasst ca. 56,50 m² und ist in 2 Büroräume unterteilt. Der Boden ist gefliest, und es gibt eine separate Sanitärfläche innerhalb der Einheit.
Die Aufteilung der Räume ist praktisch: Der größere Raum eignet sich als Büro, der kleinere kann als Büro oder Besprechungszimmer genutzt werden. Die Fläche ist gut belichtet und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.
Für Parkmöglichkeiten sind ausreichend Außenstellplätze rund um das Gebäude vorhanden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Diese Büroeinheit befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder einen Aufzug.
Die Bürofläche umfasst ca. 56,50 m² und ist in 2 Büroräume unterteilt. Der Boden ist gefliest, und es gibt eine separate Sanitärfläche innerhalb der Einheit.
Die Aufteilung der Räume ist praktisch: Der größere Raum eignet sich als Büro, der kleinere kann als Büro oder Besprechungszimmer genutzt werden. Die Fläche ist gut belichtet und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.
Für Parkmöglichkeiten sind ausreichend Außenstellplätze rund um das Gebäude vorhanden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HolzlHubnerImmobilien
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HolzlHubnerImmobilien
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HolzlHubnerImmobilien
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HolzlHubnerImmobilien
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HolzlHubnerImmobilien
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HolzlHubnerImmobilien
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HolzlHubnerImmobilien
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GSL4HH
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:59.125049Z
2026-03-20T10:08:51Z
2026-03-31T06:00:24Z
250
4840
Vöcklabruck
Vöcklabruck
550
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
110
110
110
1970
31.00
1.27
B
nichtwohn
FERNWAERME_DAMPF
Universelle Geschäftsfläche in Vöcklabruck
Direkt im Zentrum von Vöcklabruck gelegen, befindet sich diese universelle Geschäftsfläche. Der Eingang zur beliebten Event-Location, dem Stadtsaal Vöcklabruck, befindet sich unmittelbar daneben. Somit ist eine angemessene Besucherfrequenz gegeben.
Zusätzlich erhält man durch die große Fensterfront einen guten Einblick ins Innere, andererseits eine sehr gute Möglichkeiten zur Produktpräsentation.
Nach Absprache mit der Vermieterin können Adaptierungen durchgeführt werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Direkt im Zentrum von Vöcklabruck gelegen, befindet sich diese universelle Geschäftsfläche. Der Eingang zur beliebten Event-Location, dem Stadtsaal Vöcklabruck, befindet sich unmittelbar daneben. Somit ist eine angemessene Besucherfrequenz gegeben.
Zusätzlich erhält man durch die große Fensterfront einen guten Einblick ins Innere, andererseits eine sehr gute Möglichkeiten zur Produktpräsentation.
Nach Absprache mit der Vermieterin können Adaptierungen durchgeführt werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL4HF
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:57.408035Z
2026-03-20T10:08:48Z
2026-03-31T06:00:24Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2300
true
8280
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
195
195
195
1995
51.00
0.80
nichtwohn
Praktisches Büro in Salzburg-Gnigl zu vermieten
Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses und bietet eine Gesamtfläche von 195 m². Es verfügt über vier Büroräume, die vielseitig genutzt werden können und bereits über eine EDV-Verkabelung verfügen. Im gesamten Bereich der Immobilie sind Parkettböden verlegt.
Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses und bietet eine Gesamtfläche von 195 m². Es verfügt über vier Büroräume, die vielseitig genutzt werden können und bereits über eine EDV-Verkabelung verfügen. Im gesamten Bereich der Immobilie sind Parkettböden verlegt.
Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL4HC
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:55.628639Z
2026-03-20T10:08:44Z
2026-03-31T06:00:24Z
250
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
4200
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt
442
442
442
1993
73.00
1.86
nichtwohn
1993
Vermietung von Büroflächen in Bergheim
Verkauf Lagergebäude mit Büroanteil in Bergheim
Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen.
Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden.
Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude
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GSL4H9
https://immo.sn.at/immobilien/vermietung-von-bueroflaechen-in-bergheim-GSL4H9
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:54.445214Z
2026-03-20T10:08:41Z
2026-03-31T06:00:23Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2750000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
1093.44
1093.44
424.79
245.73
339.84
1253
1962
65.00
1.14
nichtwohn
Betriebsgebäude mit Entwicklungspotential in Liefering zu verkaufen
Der angebotene Kaufgegenstand umfasst insgesamt 2 Grundstücke in Liefering nahe der Münchner Bundesstraße. Auf der Liegenschaft, die im "Erweiterten Wohngebiet" liegt, befinden sich ein Betriebsgebäude und eine freie Fläche. Mit insgesamt ca. 1.250 m² Fläche bieten diese Grundstücke eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen oder privaten Projekte.
Das im Jahr 1962 errichtete Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 950 m² zeichnet sich durch seine variablen Nutzungsmöglichkeiten aus. Im ebenerdig befahrbaren Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Lager mit überdachtem Ladebereich, während im Erdgeschoss ein Showroom (der auch als Lager nutzbar ist) sowie Büros untergebracht sind. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für weitere Büros und schafft so optimale Arbeitsbedingungen.
Das direkt angrenzende Grundstück mit ca. 300 m² befinden sich 10 Freistellplätze, die sich vor dem Haupteingang des Betriebsgebäudes befinden.
Es
Der angebotene Kaufgegenstand umfasst insgesamt 2 Grundstücke in Liefering nahe der Münchner Bundesstraße. Auf der Liegenschaft, die im "Erweiterten Wohngebiet" liegt, befinden sich ein Betriebsgebäude und eine freie Fläche. Mit insgesamt ca. 1.250 m² Fläche bieten diese Grundstücke eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen oder privaten Projekte.
Das im Jahr 1962 errichtete Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 950 m² zeichnet sich durch seine variablen Nutzungsmöglichkeiten aus. Im ebenerdig befahrbaren Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Lager mit überdachtem Ladebereich, während im Erdgeschoss ein Showroom (der auch als Lager nutzbar ist) sowie Büros untergebracht sind. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für weitere Büros und schafft so optimale Arbeitsbedingungen.
Das direkt angrenzende Grundstück mit ca. 300 m² befinden sich 10 Freistellplätze, die sich vor dem Haupteingang des Betriebsgebäudes befinden.
Es besteht die Möglichkeit, das Nebengrundstück mit dem Wohngebäude zu kaufen und gleichzeitig ein Bauprojekt für 14 Wohnungen sowie eine eigene Tiefgarage zu realisieren, welches zusätzliches Einnahmepotenzial bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft erweitert.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Hoelzl&HubnerImmobilien
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https://cmcdn.de/c/bdde9118529d2b9d2f56237b2b027b42793614e3.jpg
Hoelzl&HubnerImmobilien
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Hoelzl&HubnerImmobilien
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Hoelzl&HubnerImmobilien
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Hoelzl&HubnerImmobilien
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Hoelzl&HubnerImmobilien
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Hoelzl&HubnerImmobilien
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Hoelzl&HubnerImmobilien
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Hoelzl&HubnerImmobilien
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Hoelzl&HubnerImmobilien
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Hoelzl&HubnerImmobilien
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Hoelzl&HubnerImmobilien
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GSL4H7
https://immo.sn.at/immobilien/betriebsgebaeude-mit-entwicklungspotential-in-liefering-zu-verkaufen-GSL4H7
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:53.102922Z
2026-03-20T10:08:38Z
2026-03-31T06:00:23Z
250
5412
Puch bei Hallein
Hallein
12998.2
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
619.3
619.3
619.3
61.22
21.35
0.51
nichtwohn
Top-modernes Office
Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen sechs Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Die großzügige Plaza bildet das Herz und Mittelstück des Areals.
Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Puch/Urstein) bzw. die S-Bahn, diverse Buslinien sowie über einen ausgebauten Radweg erschlossen.
Die Architektur legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten.
Im neu errichteten Bauteil B steht derzeit noch eine Bürofläche von ca. 620 m² zzgl. Terrasse zur Verfügung.
Die großzügige Bürofläche im 1. Stock kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die interne Raumaufteilung ist noch nicht durchgeführt, insofern ist eine flexible Mitgestaltung möglich. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit über 60 m², die in den Pausen zum Verweilen
Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen sechs Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Die großzügige Plaza bildet das Herz und Mittelstück des Areals.
Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Puch/Urstein) bzw. die S-Bahn, diverse Buslinien sowie über einen ausgebauten Radweg erschlossen.
Die Architektur legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten.
Im neu errichteten Bauteil B steht derzeit noch eine Bürofläche von ca. 620 m² zzgl. Terrasse zur Verfügung.
Die großzügige Bürofläche im 1. Stock kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die interne Raumaufteilung ist noch nicht durchgeführt, insofern ist eine flexible Mitgestaltung möglich. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit über 60 m², die in den Pausen zum Verweilen einlädt.
Erwähnenswerte Highlights:
- Ideale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- Begrünte Freiräume für Kreativität und Erholung
- Hauseigene Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern (Sonderkonditionen)
- Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten (Doppelboden)
- Raumluftkühlung, Zentralheizung mit Fernwärme, Fenster mit Isolierverglasung uvm.
- Barrierefreiheit
- Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenabstellplätze
- Kinderbetreuung vor Ort von 0,5 bis 15 Jahre zwischen 7:00 bis 19:00 Uhr
- Angebot "Gesunde Kantine"
- Fitnessstudio für Mitarbeiter (in Planung)
- Fülle an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien buero 1.og wissenspark bauteil b
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hoelzl hubner immobilien buero 1.og wissenspark bauteil b
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hoelzl hubner immobilien buero 1.og wissenspark bauteil b
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Grundriss Top 102 NEU_26-05-2025_fertig
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GSL4H5
https://immo.sn.at/immobilien/top-modernes-office-GSL4H5
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:51.560416Z
2026-03-20T10:08:34Z
2026-03-31T06:00:22Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
4112.64
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt
399.13
399.13
190.13
209
2015
34.00
0.86
nichtwohn
2015
Moderner Showroom inkl. Lagerfläche nähe Autobahn
Erstbezug: Modernes Großraumbüro in Autobahnnähe
In einem modernen Bürogebäude aus dem Jahr 2015 bieten wir eine attraktive Gewerbeeinheit zur Vermietung an, bestehend aus einem großzügigen Showroom sowie einer angrenzenden Lagerfläche. Das Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Mietfläche umfasst ca. 209 m² Showroomfläche im 1. Obergeschoss sowie ca. 190 m² Lagerfläche im Erdgeschoss. Der Showroom ist barrierefrei über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Teil der Fläche ist durch Glaswände abgetrennt und eignet sich ideal als Büro.
Die moderne, repräsentative Teeküche mit Kücheninsel bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum informellen Austausch mit Kunden oder Kollegen ein. Hochwertige Parkett- und Kunststoffböden sowie Akustikdecken verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen ihren gehobenen Charakter.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die gemeinsam mit dem direkten Nachbarn genutzt wird.
Die Lagerfläche im Erdgeschoss ist über einen großen, überdachten Ladehof zugänglich. Die Doppelflügeltür misst ca. 2,80 m in der Höhe und 2,30 m in der Breite – ideal für Anlieferungen.
Zur Einheit gehören 4 Außenstellplätze sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die optional angemietet werden können.
Die Betriebskosten beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Kühlung.
Bei weiterem Flächenbedarf kann zusätzlich ein repräsentatives Büro mit ca. 280 m² angemietet werden.
Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobuero_salzburg
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hoelzlhubnerimmobuero_salzburg
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hoelzlhubnerimmobuero_salzburg
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hoelzlhubnerimmobuero_salzburg
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hoelzlhubnerimmobuero_salzburg
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hoelzlhubnerimmobuero_salzburg
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hoelzlhubnerimmobuero_salzburg
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hoelzlhubnerimmobuero_salzburg
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GSL4H3
https://immo.sn.at/immobilien/moderner-showroom-inkl-lagerflaeche-naehe-autobahn-GSL4H3
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:48.268613Z
2026-03-20T10:08:31Z
2026-03-31T06:00:22Z
250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
4414.38
14.5
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
304.44
304.44
304.44
52.00
nichtwohn
Attraktiv mit großen Auslagen
Das lichtdurchflutete Geschäftslokal macht mit seiner raumhohen Fensterfront auf sich aufmerksam.
Über einen praktischen Windfang gelangt man in die loftartige und offene Verkaufsfläche, die mit ihren hohen Räumen ausreichend Platz für eine gelungene Warenpräsentation bietet.
Ideal ist ein abgetrennter Bereich, der sich als Büro anbietet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das lichtdurchflutete Geschäftslokal macht mit seiner raumhohen Fensterfront auf sich aufmerksam.
Über einen praktischen Windfang gelangt man in die loftartige und offene Verkaufsfläche, die mit ihren hohen Räumen ausreichend Platz für eine gelungene Warenpräsentation bietet.
Ideal ist ein abgetrennter Bereich, der sich als Büro anbietet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche
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hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche
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hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche
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hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche
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hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche
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GSL4GZ
https://immo.sn.at/immobilien/attraktiv-mit-grossen-auslagen-GSL4GZ
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:45.637906Z
2026-03-20T10:08:28Z
2026-03-31T06:00:22Z
250
3300
Amstetten
Amstetten
2500000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
1650
400
4960
nichtwohn
Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt
Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt
Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn.
Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²).
Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten1
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hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten2
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hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten3
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hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten4
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Grundriss EG
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Grundriss UG
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GSL4GX
https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-in-werbewirksamer-lage-mit-handelsschwerpunkt-GSL4GX
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:44.409635Z
2026-03-20T10:08:25Z
2026-03-31T06:00:21Z
250
5222
Munderfing
Braunau am Inn
400000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
1482
Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in Munderfing
Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in Munderfing
Die Gemeinde Munderfing liegt im Norden von Salzburg und ist über die Mattseer Landesstraße in ca. 40 Minuten erreichbar. Eine Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (bis nach Braunau und Salzburg). Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Pfaffing.
Das Wohnbauprojekt umfasst 2 Häuser mit je 7 Wohneinheiten. Insgesamt stehen ca. 839 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung zzgl. Terrassen, Balkone, Gärten, Keller- und Nebenflächen. Geplant sind 21 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze. Es liegt eine aufrechte Baubewilligung vor.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-wohnbauprojekt-munderfing1
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hoelzlhubnerimmobilien-wohnbauprojekt-munderfing2
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GSL4GS
https://immo.sn.at/immobilien/baugenehmigtes-wohnbauprojekt-in-munderfing-GSL4GS
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:41.46889Z
2026-03-20T10:08:19Z
2026-03-31T06:00:20Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
4010.72
14
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
286.48
286.48
286.48
2017
17.00
0.82
nichtwohn
2017
Moderne Büroflächen in Itzling
Moderne Büroflächen in Itzling
Das attraktive Büro- und Geschäftshaus ist im Norden Salzburgs situiert, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn, der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben. Namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Das neuwertige Büro befindet sich in der 1. Etage und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Einheit ist mit Teppichböden versehen, verfügt über Beleuchtungskörper und wird über Fancoils gekühlt.
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling
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hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling
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hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling
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hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling
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hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling
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hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling
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GSL4GQ
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaechen-in-itzling-GSL4GQ
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:39.861278Z
2026-03-20T10:08:16Z
2026-03-31T06:00:20Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2400
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
125.2
125.2
125.2
2007
25.00
0.63
nichtwohn
Helle Büroflächen mit guter Anbindung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoß des Bürogebäudes und ist für klassische Büro- oder Verwaltungsnutzung geeignet.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort genutzt werden.
Es erwarten Sie vier separate Büroräume sowie ein verglaster Besprechungsraum, wodurch sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Meetings optimal möglich sind.
Alle Büroräume sind mit Teppichböden ausgestattet, die Teeküche ist gefliest.
In angeführten Preis sind ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze inkludiert.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoß des Bürogebäudes und ist für klassische Büro- oder Verwaltungsnutzung geeignet.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort genutzt werden.
Es erwarten Sie vier separate Büroräume sowie ein verglaster Besprechungsraum, wodurch sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Meetings optimal möglich sind.
Alle Büroräume sind mit Teppichböden ausgestattet, die Teeküche ist gefliest.
In angeführten Preis sind ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze inkludiert.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Tietelbilhoelzlhubnerimmobilienbuero_salzburgd
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Tietelbilhoelzlhubnerimmobilienbuero_salzburgd
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Tietelbilhoelzlhubnerimmobilienbuero_salzburgd
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Tietelbilhoelzlhubnerimmobilienbuero_salzburgd
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Tietelbilhoelzlhubnerimmobilienbuero_salzburgd
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GSL4GL
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:35.336656Z
2026-03-20T10:08:10Z
2026-03-31T06:00:18Z
250
4894
Oberhofen am Irrsee / Rabenschwand
Vöcklabruck
2800000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
1584.93
1584.93
528.15
2493
2023
53.30
nichtwohn
Neuwertige Betriebsliegenschaft zum Kauf
Die neuwertige Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre moderne Bauweise und groß-zügige Flächenaufteilung. Auf einem rund 2.490 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Betriebsgebiet stehen insgesamt ca. 1.585 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich in ca. 1.055m² Hallenfläche sowie rund 530 m² Büro- und Sozialflächen gliedern.
Die Hallenbereiche sind lichtdurchflutet, klar strukturiert und mit hochwertigen Industrieböden ausgestattet. Die Decken- und Wandkonstruktion ist in Stahl- und Paneelbauweise ausgeführt. Markierte Verkehrswege und großzügige Raumhöhen schaffen ideale Bedingungen für eine effiziente Organisation von Produktions- und Lagerprozessen.
Der Büro- und Sozialtrakt präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Glastrennwänden, moderne Arbeitsplätze, helle Be-sprechungsräume sowie ein freundlicher Sozialbereich bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Außenflächen bieten ausreichend Parkflächen sowie Rangier- und Abste
Die neuwertige Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre moderne Bauweise und groß-zügige Flächenaufteilung. Auf einem rund 2.490 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Betriebsgebiet stehen insgesamt ca. 1.585 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich in ca. 1.055m² Hallenfläche sowie rund 530 m² Büro- und Sozialflächen gliedern.
Die Hallenbereiche sind lichtdurchflutet, klar strukturiert und mit hochwertigen Industrieböden ausgestattet. Die Decken- und Wandkonstruktion ist in Stahl- und Paneelbauweise ausgeführt. Markierte Verkehrswege und großzügige Raumhöhen schaffen ideale Bedingungen für eine effiziente Organisation von Produktions- und Lagerprozessen.
Der Büro- und Sozialtrakt präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Glastrennwänden, moderne Arbeitsplätze, helle Be-sprechungsräume sowie ein freundlicher Sozialbereich bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Außenflächen bieten ausreichend Parkflächen sowie Rangier- und Abstellmöglichkeiten und runden das durchdachte Gesamtkonzept dieser Immobilie ab. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen
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https://cmcdn.de/c/5a103e81bf1e770058292d5cfb24168c4b6b415d.jpg
hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen
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GSL4GJ
https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-betriebsliegenschaft-zum-kauf-GSL4GJ
2026-05-01
2026-04-27
2026-05-01T10:59:33.880903Z
2026-03-20T10:08:07Z
2026-04-27T12:03:11Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2599.35
11.5
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
226.03
226.03
226.03
33.00
0.98
nichtwohn
Modernes Büro in bester Erreichbarkeit
Das architektonisch auffallende Gebäude liegt in bester Erreichbarkeit direkt an der Münchner Bundesstraße. Im nahen Umfeld sind diverse Betriebe unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Durch den naheliegenden Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben.
Das Büro im 3. OG verfügt über eine große Fensterfront. Die teilweise offen gehaltenen Räume weisen eine hochwertige Ausstattung mit Kühlung, Außenbeschattung, Kabelkanäle sowie Teppich- und Parkettböden auf.
Es gibt ausreichend Kundenparkplätze, Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und Lager.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das architektonisch auffallende Gebäude liegt in bester Erreichbarkeit direkt an der Münchner Bundesstraße. Im nahen Umfeld sind diverse Betriebe unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Durch den naheliegenden Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben.
Das Büro im 3. OG verfügt über eine große Fensterfront. Die teilweise offen gehaltenen Räume weisen eine hochwertige Ausstattung mit Kühlung, Außenbeschattung, Kabelkanäle sowie Teppich- und Parkettböden auf.
Es gibt ausreichend Kundenparkplätze, Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und Lager.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss
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hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss
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hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss
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hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss
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hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss
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GSL4GG
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:32.880639Z
2026-03-20T10:08:04Z
2026-03-31T06:00:18Z
250
5581
St. Michael
Tamsweg
5012.39
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
527.62
527.62
527.62
2012
50.60
nichtwohn
Modernes Geschäftslokal in FMZ nahe Autobahn
Zur Vermietung steht ein großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2012. Die Gesamtfläche beträgt 497,16 m². Der Grundriss ist im Moment auf einen Metzgerei-Betrieb abgestimmt, soll jedoch an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Am Standort gibt es namhafte Ankermieter wie Billa, Bipa, Kik, Takko Fashion, NKD und Klipp.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Kundenparkplatz. E-Ladestationen sind vorhanden.
Der Mietgegenstand ist leider nicht für gastronomische Nutzung geeignet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Zur Vermietung steht ein großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2012. Die Gesamtfläche beträgt 497,16 m². Der Grundriss ist im Moment auf einen Metzgerei-Betrieb abgestimmt, soll jedoch an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Am Standort gibt es namhafte Ankermieter wie Billa, Bipa, Kik, Takko Fashion, NKD und Klipp.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Kundenparkplatz. E-Ladestationen sind vorhanden.
Der Mietgegenstand ist leider nicht für gastronomische Nutzung geeignet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal
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GSL4GB
https://immo.sn.at/immobilien/modernes-geschaeftslokal-in-fmz-nahe-autobahn-GSL4GB
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:28.965953Z
2026-03-20T10:07:57Z
2026-03-31T06:00:17Z
250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
4365.9
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
311.85
311.85
311.85
52.00
nichtwohn
Repräsentativer Bürostandort
Die Liegenschaft besticht durch lichtdurchflutete Räume mit durchgehenden Glasfronten und einen großzügigen Empfangsbereich. Hohe Decken mit Akustikelementen, edle Akazienparkettböden und eine durchgehende Klimatisierung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Einheit umfasst 3 Büros, ein Besprechungszimmer, ein Archiv, einen Serverraum und eine Teeküche.
Das derzeitige Mobiliar kann gegen Ablöse übernommen werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Liegenschaft besticht durch lichtdurchflutete Räume mit durchgehenden Glasfronten und einen großzügigen Empfangsbereich. Hohe Decken mit Akustikelementen, edle Akazienparkettböden und eine durchgehende Klimatisierung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Einheit umfasst 3 Büros, ein Besprechungszimmer, ein Archiv, einen Serverraum und eine Teeküche.
Das derzeitige Mobiliar kann gegen Ablöse übernommen werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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Grundriss Top 5, EG_bearb
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GSL4G8
https://immo.sn.at/immobilien/repraesentativer-buerostandort-GSL4G8
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:26.786417Z
2026-03-20T10:07:54Z
2026-03-31T06:00:17Z
250
4921
Hohenzell
Ried im Innkreis
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
5430
5430
5430
Betriebsliegenschaft in der Nähe von Ried
Betriebsliegenschaft in der Nähe von Ried
Zur Vermietung stehen Hallen- und Büroflächen in einem Gewerbebetrieb im Innviertel. Die Hallen sind in 3 Einheiten aufgeteilt und werden als Produktion und Lager verwendet. Die zur Vermietung stehenden Hallenbereiche sind unbeheizt und haben eine Raumhöhe von ca. 7-11m.
Es können Hallenanteile von ca. 500m² von der Gesamtfläche abgeteilt werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Foto3_bearbeitet mit Logo
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Foto3_bearbeitet
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hoelzlhubnerimmobilien-liegenschaft naehe ried
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hoelzlhubnerimmobilien-liegenschaft naehe ried
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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Foto1_bearbeitet
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Foto2_bearbeitet
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GSL4G6
https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-in-der-naehe-von-ried-GSL4G6
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:25.772671Z
2026-03-20T10:07:51Z
2026-03-31T06:00:16Z
250
5412
Puch bei Hallein
Hallein
2952
8
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
369
369
369
Großzügige Verkaufsfläche in markantem Gebäude
Großzügiges Büro in auffälligem Gebäude
Das großzügige und helle Geschäftslokal befindet sich im Süden Salzburgs und ist über den Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Der Standort bietet großes Potential. Im unmittelbaren Umfeld haben sich in den letzten Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen niedergelassen, die den Standort aufwerten und zusätzlich zur bestehenden Fachhochschule Frequenzbringer sind.
Der Verkaufsraum verfügt über eine offen gestaltete Raumaufteilung sowie zahlreiche raumhohe Fensterflächen, die sich ideal für Präsentationszwecke eignen und einen Blick ins Innere gewähren lassen.
Die Miete ist gestaffelt (jeweils zzgl. 20% USt):
1. Jahr € 8,00 / m² netto
2. Jahr € 9,00 / m² netto
ab dem 3. Jahr € 10,00 / m² netto
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein
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hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein
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hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein
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hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein
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GSL4G4
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-verkaufsflaeche-in-markantem-gebaeude-GSL4G4
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:23.704858Z
2026-03-20T10:07:48Z
2026-03-31T06:00:16Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
662.5
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
28.51
28.51
28.51
true
1966
133.00
1.75
nichtwohn
Sympathisches Einzelbüro - All-in Miete
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und überwiegend gewerblich genutzten Gebäudes bieten wir moderne Einzelbüros zur Vermietung an, ideal als Shared Offices für Unternehmen oder Freiberufler, die einen repräsentativen Standort in ansprechender Umgebung suchen. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten, die in einem Büro anfallen, bereits enthalten – so können Sie sofort loslegen.
Der Zutritt erfolgt über ein elegantes Glasportal, das in einen freundlichen und großzügigen Empfangsbereich führt. Die Büroräume selbst überzeugen mit hochwertigem Holzboden und großen Fensterflächen, die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität.
Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 28 m². Die Einheiten bieten durchdachte Raumkonzepte für konzentriertes Arbeiten und effiziente Teamarbeit. Ein Teeküchenbereich sowie zwei separate WC-Einheiten runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Büros sind mit einer mechanischen Außenbeschattung ausgestattet, die
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und überwiegend gewerblich genutzten Gebäudes bieten wir moderne Einzelbüros zur Vermietung an, ideal als Shared Offices für Unternehmen oder Freiberufler, die einen repräsentativen Standort in ansprechender Umgebung suchen. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten, die in einem Büro anfallen, bereits enthalten – so können Sie sofort loslegen.
Der Zutritt erfolgt über ein elegantes Glasportal, das in einen freundlichen und großzügigen Empfangsbereich führt. Die Büroräume selbst überzeugen mit hochwertigem Holzboden und großen Fensterflächen, die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität.
Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 28 m². Die Einheiten bieten durchdachte Raumkonzepte für konzentriertes Arbeiten und effiziente Teamarbeit. Ein Teeküchenbereich sowie zwei separate WC-Einheiten runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Büros sind mit einer mechanischen Außenbeschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für jedes Büro ist ein eigener Freistellplatz für PKW im Mietpreis bereits inbegriffen und ermöglicht eine bequeme Anreise. Alle Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten, Reinigungskosten für Allgemeinbereiche sowie die Internetkosten sind in der Miete integriert. Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL4FZ
https://immo.sn.at/immobilien/sympathisches-einzelbuero-all-in-miete-GSL4FZ
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:22.10672Z
2026-03-20T10:07:45Z
2026-03-31T06:00:28Z
250
4894
Oberhofen am Irrsee / Rabenschwand
Vöcklabruck
5065
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
505
505
205
2023
53.30
nichtwohn
Büroflächen mit optionalem Hallenanteil in neuwertiger Betriebsliegenschaft zur Miete
Zur Miete stehen moderne Büro- und Sozialflächen im 1. Obergeschoß dieser neuwertigen Betriebsliegenschaft. Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch eine helle, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 205 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Arbeitsplätze, ein Besprechungsraum sowie ein einladender Sozialbereich.
Optional kann zusätzlich eine Hallenfläche von 200 bis 300 m² angemietet werden, ideal für Lager- oder Produktionszwecke. Die Hallenbereiche verfügen über großzügige Raumhöhen und hochwertige Industrieböden.
Die Liegenschaft bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Rangier- und Abstellflächen im Außenbereich und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Die anteiligen Betriebskosten werden bei näherem Interesse bekanntgegeben.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Zur Miete stehen moderne Büro- und Sozialflächen im 1. Obergeschoß dieser neuwertigen Betriebsliegenschaft. Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch eine helle, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 205 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Arbeitsplätze, ein Besprechungsraum sowie ein einladender Sozialbereich.
Optional kann zusätzlich eine Hallenfläche von 200 bis 300 m² angemietet werden, ideal für Lager- oder Produktionszwecke. Die Hallenbereiche verfügen über großzügige Raumhöhen und hochwertige Industrieböden.
Die Liegenschaft bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Rangier- und Abstellflächen im Außenbereich und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Die anteiligen Betriebskosten werden bei näherem Interesse bekanntgegeben.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen
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hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen
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hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen
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GSL4FV
https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-mit-optionalem-hallenanteil-in-neuwertiger-betriebsliegenschaft-zur-miete-GSL4FV
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:59:20.04056Z
2026-03-20T10:07:41Z
2026-03-31T06:00:15Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
5917.9
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
381.8
381.8
381.8
37.00
0.62
nichtwohn
Moderne Bürofläche in Sam
Das Gebäude erstrahlt nach umfassender Sanierung und Aufstockung in neuem Glanz – mit einer auffälligen modernen Fassade.
Die Büroeinheit im 1. Obergeschoß ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet neben mehreren Einzelbüros auch ein Besprechungszimmer, eine Küche mit Aufenthaltsraum, eine Terrasse sowie einen klimatisierten Technikraum. Die Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz.
Bei Bedarf können Lagerflächen im Keller sowie Freistellplätze angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Gebäude erstrahlt nach umfassender Sanierung und Aufstockung in neuem Glanz – mit einer auffälligen modernen Fassade.
Die Büroeinheit im 1. Obergeschoß ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet neben mehreren Einzelbüros auch ein Besprechungszimmer, eine Küche mit Aufenthaltsraum, eine Terrasse sowie einen klimatisierten Technikraum. Die Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz.
Bei Bedarf können Lagerflächen im Keller sowie Freistellplätze angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnersalzburg_buero
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hoelzlhubnersalzburg_buero
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GSL4FN
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2026-05-01
2026-04-30
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2026-03-20T10:07:32Z
2026-04-30T19:07:47Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
4017
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt
309
309
309
41.66
nichtwohn
Stylisch und modern
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und überzeugt durch helle freundliche Räume sowie mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Bürostandard. Die Einheit verfügt über mehrere Büros, eine Teeküche sowie einen Serverraum. Ein südseitig ausgerichteter Balkon ergänzt das attraktive Angebot.
Für eine komfortable Anfahrt ist gesorgt, am Grundstück sind zudem ausreichend Kundenparkplätze sowie E-Ladestationen vorhanden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und überzeugt durch helle freundliche Räume sowie mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Bürostandard. Die Einheit verfügt über mehrere Büros, eine Teeküche sowie einen Serverraum. Ein südseitig ausgerichteter Balkon ergänzt das attraktive Angebot.
Für eine komfortable Anfahrt ist gesorgt, am Grundstück sind zudem ausreichend Kundenparkplätze sowie E-Ladestationen vorhanden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien buero im business boulevard
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hoelzlhubnerimmobilien buero im business boulevard
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hoelzlhubnerimmobilien buero im business boulevard
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Grundriss_Top 201_2.OG NEU
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2026-05-01
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250
5114
Mittergöming
Salzburg-Umgebung
16900
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
1300
1300
1300
2026
nichtwohn
ERSTBEZUG: große Büroflächen mit Erweiterungspotential in Oberndorf
Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet.
Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 1.300 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt bei € 13,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wodurch sich der
Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet.
Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 1.300 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt bei € 13,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wodurch sich der Standort auch langfristig an wachsende Anforderungen anpassen lässt.
Die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie eine vorbereitete EDV-Verkabelung. Zudem stehen auf Wunsch Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) wird bei Fertigstellung installiert, um eine energieeffiziente Nutzung des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores wird ebenfalls vorgesehen und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Ein wesentliches Merkmal dieser Liegenschaft ist der hohe Gestaltungsspielraum: Mieter haben maßgeblichen Einfluss auf die Gestaltung und den Ausbau der Büroflächen. Die Umsetzung individueller Anforderungen wird durch eine unkomplizierte und rasche Kommunikation mit dem Eigentümer unterstützt, wodurch Anpassungen effizient und praxisnah realisiert werden können.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL4FD
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2026-05-01
2026-04-01
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2026-03-20T10:07:20Z
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250
5114
Mittergöming
Salzburg-Umgebung
9000
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
600
600
600
2026
nichtwohn
ERSTBEZUG: Büroflächen im Gesundheitscampus Oberndorf
Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet.
Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 600 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt zwischen € 13,00 und € 15,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wo
Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet.
Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 600 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt zwischen € 13,00 und € 15,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wodurch sich der Standort auch langfristig an wachsende Anforderungen anpassen lässt.
Die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie eine vorbereitete EDV-Verkabelung. Zudem stehen auf Wunsch Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) wird bei Fertigstellung installiert, um eine energieeffiziente Nutzung des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores wird ebenfalls vorgesehen und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Ein wesentliches Merkmal dieser Liegenschaft ist der hohe Gestaltungsspielraum: Mieter haben maßgeblichen Einfluss auf die Gestaltung und den Ausbau der Büroflächen. Die Umsetzung individueller Anforderungen wird durch eine unkomplizierte und rasche Kommunikation mit dem Eigentümer unterstützt, wodurch Anpassungen effizient und praxisnah realisiert werden können.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL4FB
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2026-05-01
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2026-03-20T10:07:17Z
2026-04-01T19:05:38Z
250
5114
Mittergöming
Salzburg-Umgebung
4500
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
300
300
300
2026
nichtwohn
ERSTBEZUG: Gastrofläche im Gesundheitscampus Oberndorf
Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist optimal auf die Anforderungen moderner Gastronomiebetriebe ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten gewährleistet.
Die angebotene Einheit umfasst eine großzügige Fläche und eignet sich ideal für ein Restaurant, Café, Bistro oder ein modernes Gastronomiekonzept. Die Nutzfläche von ca. 300 m² wird im Edelrohbau angeboten und bietet somit maximale Flexibilität für eine individuelle Raumgestaltung und Küchenplanung. Ein maßgeschneiderter Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass Gastraum, Küche, Sanitärbereiche und Nebenflächen exakt an das jeweilige Betriebskonzept angepasst werden können. Die flexible Konzeption ermöglicht eine optimale Aufteilung von Gastrau
Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist optimal auf die Anforderungen moderner Gastronomiebetriebe ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten gewährleistet.
Die angebotene Einheit umfasst eine großzügige Fläche und eignet sich ideal für ein Restaurant, Café, Bistro oder ein modernes Gastronomiekonzept. Die Nutzfläche von ca. 300 m² wird im Edelrohbau angeboten und bietet somit maximale Flexibilität für eine individuelle Raumgestaltung und Küchenplanung. Ein maßgeschneiderter Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass Gastraum, Küche, Sanitärbereiche und Nebenflächen exakt an das jeweilige Betriebskonzept angepasst werden können. Die flexible Konzeption ermöglicht eine optimale Aufteilung von Gastraum und Produktionsbereich. Zusätzlich bestehen innerhalb des Gebäudes Erweiterungsmöglichkeiten, wodurch auch zukünftiges Wachstum berücksichtigt werden kann.
Die technische Infrastruktur entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie vorbereitete Anschlüsse für eine professionelle Gastronomieausstattung. Auf Wunsch stehen Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Zudem ist eine PV-Anlage vorgesehen, um eine hohe Energieeffizienz des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores sorgt für ein angenehmes Raumklima – sowohl im Gastraum als auch in möglichen Büro- oder Nebenflächen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL4F7
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2026-05-01
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2026-03-20T10:07:14Z
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250
5114
Mittergöming
Salzburg-Umgebung
2250
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
150
150
150
2026
nichtwohn
ERSTBEZUG: Büroflächen im Gesundheitscampus Oberndorf
Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet.
Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 150 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt zwischen € 13,00 und € 15,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wo
Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet.
Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 150 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt zwischen € 13,00 und € 15,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wodurch sich der Standort auch langfristig an wachsende Anforderungen anpassen lässt.
Die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie eine vorbereitete EDV-Verkabelung. Zudem stehen auf Wunsch Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) wird bei Fertigstellung installiert, um eine energieeffiziente Nutzung des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores wird ebenfalls vorgesehen und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Ein wesentliches Merkmal dieser Liegenschaft ist der hohe Gestaltungsspielraum: Mieter haben maßgeblichen Einfluss auf die Gestaltung und den Ausbau der Büroflächen. Die Umsetzung individueller Anforderungen wird durch eine unkomplizierte und rasche Kommunikation mit dem Eigentümer unterstützt, wodurch Anpassungen effizient und praxisnah realisiert werden können.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3638.95
11.5
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
316.43
316.43
316.43
33.00
0.98
nichtwohn
Helles Büro in modernem Haus
Das Büro- und Geschäftshaus im Lieferinger Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Autobahn und die Nähe zu Freilassing. Im nahen Umfeld sind namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt.
Das lichtdurchflutete Büro verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Räumen unterschiedlicher Größen, die teilweise als Open-Space dargestellt sind.
Die Ausstattung mit Klimatisierung, Beschattung, Netzwerkverkabelung und Kabelkanälen sorgt für eine zeitgemäße Arbeitsweise.
In der Tiefgarage können Stellplätze á € 75,-- netto zzgl. 20% USt angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Büro- und Geschäftshaus im Lieferinger Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Autobahn und die Nähe zu Freilassing. Im nahen Umfeld sind namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt.
Das lichtdurchflutete Büro verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Räumen unterschiedlicher Größen, die teilweise als Open-Space dargestellt sind.
Die Ausstattung mit Klimatisierung, Beschattung, Netzwerkverkabelung und Kabelkanälen sorgt für eine zeitgemäße Arbeitsweise.
In der Tiefgarage können Stellplätze á € 75,-- netto zzgl. 20% USt angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering
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hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering
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GSL4DZ
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-31T06:00:31Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
290
14.15
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
20.49
20.49
20.49
49.96
nichtwohn
Klein, aber fein im Einkaufszentrum
Klein, aber fein im Einkaufszentrum
Dieses kleine aber feine Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß des Einkaufszentrums "Kiesel".
Die Fläche eignet sich perfekt für Einzelhändler kleinerer Waren.
Leider können folgende Geschäftsbereiche nicht umgesetzt werden:
- Friseur oder Barbershop
- Lebensmittel aller Art
- permanent Make-up & Kosmetik
- Haarentfernung & Bleaching
- Zubehör von Mobiltelefon
- Damenmode
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-klein aber fein
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GSL4DX
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2026-05-01
2026-04-27
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2026-03-20T10:07:04Z
2026-04-27T19:00:46Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3341
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
257
257
257
5
2012
78.00
nichtwohn
2012
Moderne und großzügige Bürofläche
moderne und großzügige Bürofläche
Die Einheiten befinden sich im 2 Obergeschoß des Bürogebäudes und sind mittels eines Aufzugs gut erreichbar. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch große Fenstereinheiten aus, wodurch viel natürliches Licht in die einzelnen Büroflächen gelangt. Die modern eingerichtete Unterteilung aus Glasfronten ist hervorragend für ein offenes Arbeitsklima geeignet.
Weitere Ausstattungen der Immobilie sind Akustikdecken, integrierte Büromöbel und LED-Beleuchtungen, Beschattung für die Fensterfronten, Klimaanlage, eine Einbauküche, eine Brandmeldeanlage und ein Hausmeisterservice.
Die Flächen sind sofort beziehbar.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmosalzburg
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hoelzlhubnerimmosalzburg
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hoelzlhubnerimmosalzburg
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Büro Beispiel
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hoelzlhubnerimmosalzburg
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GSL4DS
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-und-grosszuegige-bueroflaeche-GSL4DS
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:55.932032Z
2026-03-20T10:07:01Z
2026-03-31T06:00:11Z
250
5201
Seekirchen
Salzburg-Umgebung
1050000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
2486.47
2486.47
nichtwohn
Gewidmetes Betriebsgebiet mit Entwicklungspotenzial
Das gegenständliche Grundstück wurde bereits in Bauland "Betriebsgebiet" umgewidmet und mit einer eigenen Zufahrt aufgeschlossen. Das Gesamtgrundstück bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Das Gesamtgrundstück kann im Bedarfsfall in 3 Teile ab 2.480 m² geteilt werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das gegenständliche Grundstück wurde bereits in Bauland "Betriebsgebiet" umgewidmet und mit einer eigenen Zufahrt aufgeschlossen. Das Gesamtgrundstück bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Das Gesamtgrundstück kann im Bedarfsfall in 3 Teile ab 2.480 m² geteilt werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-gst-seekirchen
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hoelzlhubnerimmobilien-gst-seekirchen
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GSL4DM
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2026-05-01
2026-04-08
2026-05-01T10:58:54.70314Z
2026-03-20T10:06:58Z
2026-04-08T12:03:45Z
250
5163
Palting
Braunau am Inn
true
EUR
Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt.
3181
3181
Baurecht: Gewerbegrundstück in bester Sichtlage
Das angebotene Grundstück ist unbebaut und kann als Baurecht erworben werden. Es ist als Mischbaugebiet MB gewidmet und es können bis zu 4 oberirdische Stockwerke errichtet werden. Eine GFZ von 0,95 ermöglicht eine großzügige Planung und eine sehr gute Flächenausnutzung. Laut Vereinbarung mit der Gemeinde sind gewerbliche Einrichtungen, wie Büros, Geschäfte, Gastronomie, etc. möglich. In diesem Rahmen sind der planerischen Freiheit keine Grenzen gesetzt.
Weltweit tätige Unternehmen, wie z. B. KTM, Palfinger, AMAG udgl. sind in dieser Region ansässig und unterstreichen den industriellen Charakter der Gegend.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das angebotene Grundstück ist unbebaut und kann als Baurecht erworben werden. Es ist als Mischbaugebiet MB gewidmet und es können bis zu 4 oberirdische Stockwerke errichtet werden. Eine GFZ von 0,95 ermöglicht eine großzügige Planung und eine sehr gute Flächenausnutzung. Laut Vereinbarung mit der Gemeinde sind gewerbliche Einrichtungen, wie Büros, Geschäfte, Gastronomie, etc. möglich. In diesem Rahmen sind der planerischen Freiheit keine Grenzen gesetzt.
Weltweit tätige Unternehmen, wie z. B. KTM, Palfinger, AMAG udgl. sind in dieser Region ansässig und unterstreichen den industriellen Charakter der Gegend.
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL4DH
https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-gewerbegrundstueck-in-bester-sichtlage-GSL4DH
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:52.789121Z
2026-03-20T10:06:55Z
2026-03-31T06:00:10Z
250
5310
Sankt Lorenz
Vöcklabruck
1970075
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
7173
7173
Grundstück direkt neben A1 Westautobahn
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 7.173 m², ist größtenteils als Betriebsbaugebiet (5.510 m²) und als Grünland (1.663 m²) gewidmet und ist derzeit unbebaut. Es befindet sich in einer leichten Hanglage, gut einsichtig, direkt neben der Westautobahn A1.
Eine vorhandene Projektstudie gibt Aufschluss über die Ausnutzbarkeit der Liegenschaft, die bei Bedarf zur Einsicht beigestellt wird.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 7.173 m², ist größtenteils als Betriebsbaugebiet (5.510 m²) und als Grünland (1.663 m²) gewidmet und ist derzeit unbebaut. Es befindet sich in einer leichten Hanglage, gut einsichtig, direkt neben der Westautobahn A1.
Eine vorhandene Projektstudie gibt Aufschluss über die Ausnutzbarkeit der Liegenschaft, die bei Bedarf zur Einsicht beigestellt wird.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmosanktlorenz-grundstück
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hoelzlhubnerimmosanktlorenz-grundstück
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Lage 2
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GSL4DD
https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-direkt-neben-a1-westautobahn-GSL4DD
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:51.637884Z
2026-03-20T10:06:51Z
2026-03-31T06:00:09Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
980000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
552
552
Sonniges Grundstück mit Baugenehmigung in Top Salzburger Lage
Das Grundstück mit einer Fläche von 552 m² befindet sich im "Reinen Wohngebiet" und bietet eine hervorragende Baugelegenheit für ein Einfamilien- oder Mehrparteienhaus. Bei einer GFZ von 0,4 ist eine Bebauung von zwei Stockwerken erlaubt. Durch die Hanglage lassen sich interessante Flächenvorteile erzielen.
Für ein 5-Parteienhaus liegt eine aufrechte Baugenehmigung vor, mit kleineren Abweichungen lässt sich anhand dieser Einreichung auch ein etwas weniger aufwendiges 3-Parteienhaus umsetzen. Des Weiteren gibt es eine spannende Planung für eine Villa inkl. Infinity-Pool.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Grundstück mit einer Fläche von 552 m² befindet sich im "Reinen Wohngebiet" und bietet eine hervorragende Baugelegenheit für ein Einfamilien- oder Mehrparteienhaus. Bei einer GFZ von 0,4 ist eine Bebauung von zwei Stockwerken erlaubt. Durch die Hanglage lassen sich interessante Flächenvorteile erzielen.
Für ein 5-Parteienhaus liegt eine aufrechte Baugenehmigung vor, mit kleineren Abweichungen lässt sich anhand dieser Einreichung auch ein etwas weniger aufwendiges 3-Parteienhaus umsetzen. Des Weiteren gibt es eine spannende Planung für eine Villa inkl. Infinity-Pool.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobiliensalzburg
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hoelzlhubnerimmobiliensalzburg
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hoelzlhubnerimmobiliensalzburg
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GSL4DB
https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-mit-baugenehmigung-in-top-salzburger-lage-GSL4DB
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:50.252132Z
2026-03-20T10:06:48Z
2026-03-31T06:00:09Z
250
4621
Sipbachzell
Wels-Land
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
18957
18957
Seltenheit: Gewerbegrundstück neben der Autobahn zum Verkauf
Das ca. 19.000 m² große, ebene Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt neben der Autobahn A1 im Großraum Wels-Linz. Die strategisch günstige Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe aller Art. Eine ca. 230 m lange, gut einsehbare Grundstücksseite direkt neben der Autobahn, bietet viel Kreativität für individuelle Werbung.
3 Varianten des Erwerbs:
1. Erwerb der gesamten Liegenschaft zur eigenen Projektentwicklung.
2. Erwerb einer kompletten Projektplanung inklusive Einreichung bei der Baubehörde
3. Erwerb einer schlüsselfertigen Betriebsansiedlung entsprechend der Kundenanforderungen
Zum derzeitigen Zeitpunkt können individuelle Wünsche berücksichtigt werden, womit eine möglichst flexible und effiziente Nutzung des Geländes gegeben ist.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das ca. 19.000 m² große, ebene Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt neben der Autobahn A1 im Großraum Wels-Linz. Die strategisch günstige Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe aller Art. Eine ca. 230 m lange, gut einsehbare Grundstücksseite direkt neben der Autobahn, bietet viel Kreativität für individuelle Werbung.
3 Varianten des Erwerbs:
1. Erwerb der gesamten Liegenschaft zur eigenen Projektentwicklung.
2. Erwerb einer kompletten Projektplanung inklusive Einreichung bei der Baubehörde
3. Erwerb einer schlüsselfertigen Betriebsansiedlung entsprechend der Kundenanforderungen
Zum derzeitigen Zeitpunkt können individuelle Wünsche berücksichtigt werden, womit eine möglichst flexible und effiziente Nutzung des Geländes gegeben ist.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hölzl&hubnerimmobiliensipbachzell
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hölzl&hubnerimmobiliensipbachzell
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GSL4D8
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:46.78507Z
2026-03-20T10:06:45Z
2026-03-31T06:00:08Z
250
5203
Köstendorf
Salzburg-Umgebung
1550000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
9947
9947
Zukunftsträchtiges Gewerbeareal
Zukunftsträchtiges Gewerbeareal
Das unbebaute und zukunftsträchtige Gewerbegrundstück im Ausmaß von 9.947 m² verläuft zwischen der Wenger Straße und der Westbahntrasse.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe ideal gewährleistet.
Gemäß einer Vereinbarung mit der ÖBB ist nach derzeitigem Planungsstand eine Beanspruchung / Abtretung von ca. 1.015 m² Grundstücksfläche zu erwarten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstück-salzburg-
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GSL4D6
https://immo.sn.at/immobilien/zukunftstraechtiges-gewerbeareal-GSL4D6
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:45.202661Z
2026-03-20T10:06:42Z
2026-03-31T06:00:08Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
848.12
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
65.24
65.24
65.24
1995
50.00
0.89
nichtwohn
Raumwunder an gefragter Adresse
Die angebotene Einheit ist im 2. Stock eines Büro- und Geschäftshauses zu finden, das sich seit Jahren als verlässlicher Standort für Büro- und Ordinationsnutzungen etabliert hat.
Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen repräsentativen Eindruck. Helle lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind klar strukturiert und bestehen aus einem einladenden Empfang mit Wartebereich, einem großzügigen Ordinationsraum mit kleinem Labor sowie zwei getrennten Sanitäranlagen.
Ausgestattet ist die Einheit mit pflegeleichtem Vinylboden; die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Die angebotene Einheit ist im 2. Stock eines Büro- und Geschäftshauses zu finden, das sich seit Jahren als verlässlicher Standort für Büro- und Ordinationsnutzungen etabliert hat.
Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen repräsentativen Eindruck. Helle lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind klar strukturiert und bestehen aus einem einladenden Empfang mit Wartebereich, einem großzügigen Ordinationsraum mit kleinem Labor sowie zwei getrennten Sanitäranlagen.
Ausgestattet ist die Einheit mit pflegeleichtem Vinylboden; die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
hoelzlhubnerimmobilien_buero
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hoelzlhubnerimmobilien_buero
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GSL4D4
https://immo.sn.at/immobilien/raumwunder-an-gefragter-adresse-GSL4D4
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:43.790589Z
2026-03-20T10:06:39Z
2026-03-31T06:00:08Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1999.54
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
108.73
108.73
108.73
2001
79.00
0.60
nichtwohn
Geschäftsfläche in perfekt frequentierter Lage
Das stark frequentierte Geschäftslokal befindet sich in einem viel besuchten Geschäftshaus in Salzburg-Liefering.
Dank der raumhohen Auslagenfront ist das Objekt gut einsehbar und bietet optimale Werbe- oder Präsentationsmöglichkeiten. Die Fläche ist flexibel zu nutzen und ermöglicht somit die Umsetzung vieler verschiedener Unternehmenskonzepte.
Ein großer Vorteil ist die Anlieferung von Waren. Diese kann praktischerweise über die Rückseite des Gebäudes erfolgen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das stark frequentierte Geschäftslokal befindet sich in einem viel besuchten Geschäftshaus in Salzburg-Liefering.
Dank der raumhohen Auslagenfront ist das Objekt gut einsehbar und bietet optimale Werbe- oder Präsentationsmöglichkeiten. Die Fläche ist flexibel zu nutzen und ermöglicht somit die Umsetzung vieler verschiedener Unternehmenskonzepte.
Ein großer Vorteil ist die Anlieferung von Waren. Diese kann praktischerweise über die Rückseite des Gebäudes erfolgen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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GSL4D2
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:42.112442Z
2026-03-20T10:06:36Z
2026-03-31T06:00:06Z
250
5204
Straßwalchen
Vöcklabruck
1779.57
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
152.1
152.1
152.1
2019
36.60
0.67
nichtwohn
LUFTWP
Modernes Büro mit französischem Balkon zu mieten
Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 152,10 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet.
Drei separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m² und 74,80 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder Büromaterialien.
Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 152,10 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet.
Drei separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m² und 74,80 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder Büromaterialien. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden.
Der Personalbereich ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet. Zwei Büroräume verfügen über einen westseitig ausgerichteten französischen Balkon, der zur Erholung und für Pausen einlädt und einen angenehmen Blick auf die Umgebung bietet.
Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen
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hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen
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GSL4CY
https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-mit-franzoesischem-balkon-zu-mieten-GSL4CY
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:40.117447Z
2026-03-20T10:06:33Z
2026-03-31T06:00:06Z
250
5204
Straßwalchen
Vöcklabruck
1442.49
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
123.29
123.29
123.29
2019
36.60
0.67
nichtwohn
LUFTWP
Modernes Büro in einem eindrucksvollen Bürohaus
Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 125m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet.
Ein großer Büroraum mit einer Fläche von ca. 83,89 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsraum und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein großzügiger Sozialraum angrenzend zur der funktionalen Küche bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter.
Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 125m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet.
Ein großer Büroraum mit einer Fläche von ca. 83,89 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsraum und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein großzügiger Sozialraum angrenzend zur der funktionalen Küche bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden.
Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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GSL4CW
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:37.459275Z
2026-03-20T10:06:30Z
2026-03-31T06:00:06Z
250
5023
Salzburg
Salzburg (Stadt)
4551
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
466
466
347
119
Büro und Lagerkombination nähe Autobahnabfahrt Salzburg Nord zu vermieten
Das Mietobjekt befindet sich in einem etablierten Gewerbepark im Salzburger Stadtteil Gnigl und umfasst ca. 466 m², bestehend aus ca. 119 m² Büro- und ca. 347 m² Lagerfläche.
Die Bürofläche umfasst vier separate Büroräume und einen Gemeinschaftsraum. Durch die durchgehende Fensterfront sind die Räume sehr hell. Die Einheit wurde kürzlich mit neuem Teppichboden ausgestattet.
Die Lagerflächen gliedern sich in drei separate Räume, jeweils mit eigenem Zufahrtstor. Robuste Betonböden bieten eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Zur Einheit gehören sechs Pkw-Stellplätze, die zu je EUR 40,- zzgl. 20 % USt angemietet werden können.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Mietobjekt befindet sich in einem etablierten Gewerbepark im Salzburger Stadtteil Gnigl und umfasst ca. 466 m², bestehend aus ca. 119 m² Büro- und ca. 347 m² Lagerfläche.
Die Bürofläche umfasst vier separate Büroräume und einen Gemeinschaftsraum. Durch die durchgehende Fensterfront sind die Räume sehr hell. Die Einheit wurde kürzlich mit neuem Teppichboden ausgestattet.
Die Lagerflächen gliedern sich in drei separate Räume, jeweils mit eigenem Zufahrtstor. Robuste Betonböden bieten eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Zur Einheit gehören sechs Pkw-Stellplätze, die zu je EUR 40,- zzgl. 20 % USt angemietet werden können.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien2025
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GSL4CT
https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerkombination-naehe-autobahnabfahrt-salzburg-nord-zu-vermieten-GSL4CT
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:36.45503Z
2026-03-20T10:06:27Z
2026-03-31T06:00:05Z
250
5204
Straßwalchen
Vöcklabruck
3451.73
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
295.02
295.02
295.02
2019
36.60
0.67
nichtwohn
LUFTWP
Modernes Büro in einem eindrucksvollen Bürohaus
Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 290 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet.
Vier separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m², 74,80 m² und 83,89 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder
Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 290 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet.
Vier separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m², 74,80 m² und 83,89 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder Büromaterialien. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden.
Der Personalbereich ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet. Zwei Büroräume verfügen über einen westseitig ausgerichteten französischen Balkon, der zur Erholung und für Pausen einlädt und einen angenehmen Blick auf die Umgebung bietet.
Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen
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GSL4CR
https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-einem-eindrucksvollen-buerohaus-GSL4CR
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:35.451147Z
2026-03-20T10:06:24Z
2026-03-31T06:00:05Z
250
5303
Thalgau
Salzburg-Umgebung
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
40
40
40
Premium Imbiss in Stadtnähe zu verkaufen
Der bestens eingeführte und mehrfach Falstaff prämierte Imbissstand ist weit über die Grenzen des Standortes bekannt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 40m². Viele Stammgäste, auch aus Salzburg und dem angrenzenden bayrischen Raum schätzen die angebotene Kulinarik und genießen regelmäßig die angebotenen Spezialitäten. Der Innenbereich ist mit stylischen Möbeln versehen und lädt zum Verweilen ein.
Es stehen ein Innen- und Außenbereich mit insgesamt mehr als 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist vollkommen möbliert und verfügt über eine Küche mit kompletter Ausstattung, welche im Preis inkludiert ist.
Der Imbissstand steht auf einem gepachteten Grundstück, der Pachtvertrag ist bis 14.10.2027 befristet. Eine Verlängerung ist möglich.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der bestens eingeführte und mehrfach Falstaff prämierte Imbissstand ist weit über die Grenzen des Standortes bekannt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 40m². Viele Stammgäste, auch aus Salzburg und dem angrenzenden bayrischen Raum schätzen die angebotene Kulinarik und genießen regelmäßig die angebotenen Spezialitäten. Der Innenbereich ist mit stylischen Möbeln versehen und lädt zum Verweilen ein.
Es stehen ein Innen- und Außenbereich mit insgesamt mehr als 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist vollkommen möbliert und verfügt über eine Küche mit kompletter Ausstattung, welche im Preis inkludiert ist.
Der Imbissstand steht auf einem gepachteten Grundstück, der Pachtvertrag ist bis 14.10.2027 befristet. Eine Verlängerung ist möglich.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL4CP
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:33.392323Z
2026-03-20T10:06:21Z
2026-03-31T06:00:04Z
250
5500
Bischofshofen
Sankt Johann im Pongau
6007.89
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
572.18
572.18
500
1997
nichtwohn
Großzügiges Geschäftslokal in Toplage in Bischofshofen
Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 570 m², die sich über das gesamte 1. Obergeschoß erstreckt. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 500 m². Zusätzlich stehen
weitere Nebenflächen (zB Büro) zur Verfügung.
Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietobjekts. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht.
Der Einbau eines internen Aufzugs kann – falls erforderlich – mit dem Vermieter besprochen werden.
Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das gesamte Geschäftslokal mit ca. 1.400 m² anzumieten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 570 m², die sich über das gesamte 1. Obergeschoß erstreckt. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 500 m². Zusätzlich stehen
weitere Nebenflächen (zB Büro) zur Verfügung.
Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietobjekts. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht.
Der Einbau eines internen Aufzugs kann – falls erforderlich – mit dem Vermieter besprochen werden.
Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das gesamte Geschäftslokal mit ca. 1.400 m² anzumieten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal
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GSL4CM
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-geschaeftslokal-in-toplage-in-bischofshofen-GSL4CM
2026-05-01
2026-04-21
2026-05-01T10:58:31.146203Z
2026-03-20T10:06:17Z
2026-04-21T19:04:52Z
250
5500
Bischofshofen
Sankt Johann im Pongau
14700
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
1400
1400
1282
1997
Großzügiges Geschäftslokal in Toplage in Bischofshofen
Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 1.400 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Die Erschließung des oberen Geschosses erfolgt über eine großzügige Treppe. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 1.000 m². Zusätzlich gibt es Büro- und Lagerflächen, Umkleiden, eine Anlieferungszone und weitere Nebenflächen.
Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietgegenstandes. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht.
Der Einbau eines internen Aufzuges kann - falls erforderlich - mit dem Vermieter besprochen werden.
Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die von Kunden genutzt werden
Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 1.400 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Die Erschließung des oberen Geschosses erfolgt über eine großzügige Treppe. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 1.000 m². Zusätzlich gibt es Büro- und Lagerflächen, Umkleiden, eine Anlieferungszone und weitere Nebenflächen.
Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietgegenstandes. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht.
Der Einbau eines internen Aufzuges kann - falls erforderlich - mit dem Vermieter besprochen werden.
Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die von Kunden genutzt werden können.
Bei kleinerem Flächenbedarf kann die Geschoße getrennt vermietet werden.
HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit, nur eine Etage anzumieten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal
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hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal
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hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal
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hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal
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hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal
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hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal
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hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal
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hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal
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GSL4CK
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-geschaeftslokal-in-toplage-in-bischofshofen-GSL4CK
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:29.556149Z
2026-03-20T10:06:15Z
2026-03-31T06:00:03Z
250
5552
Forstau
Sankt Johann im Pongau
4560000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
6617
6617
5576
1041
15642
Sehr gepflegte Betriebsliegenschaft
Die zum Kauf angebotene Betriebsliegenschaft bietet insgesamt rund 5.631 m² Hallenfläche, ca. 1.041 m² Bürofläche auf einem Grundstück im Ausmaß von 15.642 m² und ist derzeit als gesamtes vermietet. Bei Eigenbedarf eines Käufers kann das bestehende Mietverhältnis aufgelöst werden.
Das Objekt wurde in mehreren Bauetappen errichtet und teilt sich in mehrere Bauabschnitte auf. 1991 wurde der erste Bereich fertiggestellt und die Produktion in Betrieb genommen. Beim 1. u. 2. Bauabschnitt handelt es sich um die Produktionshalle mit Büro- und Sozialbereich. Die Hallenfläche im Ausmaß von 2.095 m² teilt sich auf 3 Ebenen (UG, Zwischengeschoß, EG). Der Bürobereich umfasst 329 m². Der 3. Bauabschnitt (2001/2004) besteht aus einer Produktionshalle mit ca. 1.100 m² unmittelbar angrenzend an die Halle 2.
2013 wurde in einem 4. Bauabschnitt die Halle im Ausmaß von weiteren ca. 995 m² erneut erweitert.
2016 (Bauabschnitt 5) wurden die Gebäude um einen modernen 4-geschoßigen
Die zum Kauf angebotene Betriebsliegenschaft bietet insgesamt rund 5.631 m² Hallenfläche, ca. 1.041 m² Bürofläche auf einem Grundstück im Ausmaß von 15.642 m² und ist derzeit als gesamtes vermietet. Bei Eigenbedarf eines Käufers kann das bestehende Mietverhältnis aufgelöst werden.
Das Objekt wurde in mehreren Bauetappen errichtet und teilt sich in mehrere Bauabschnitte auf. 1991 wurde der erste Bereich fertiggestellt und die Produktion in Betrieb genommen. Beim 1. u. 2. Bauabschnitt handelt es sich um die Produktionshalle mit Büro- und Sozialbereich. Die Hallenfläche im Ausmaß von 2.095 m² teilt sich auf 3 Ebenen (UG, Zwischengeschoß, EG). Der Bürobereich umfasst 329 m². Der 3. Bauabschnitt (2001/2004) besteht aus einer Produktionshalle mit ca. 1.100 m² unmittelbar angrenzend an die Halle 2.
2013 wurde in einem 4. Bauabschnitt die Halle im Ausmaß von weiteren ca. 995 m² erneut erweitert.
2016 (Bauabschnitt 5) wurden die Gebäude um einen modernen 4-geschoßigen Bürotrakt erweitert. Klassische Büro-Raumstruktur, hochwertige Ausstattung, Glaselemente und ein wunderbarer Ausblick bieten hohen Arbeitskomfort.
Ebenfalls 2016 wurde in einem 6. Bauabschnitt eine Montage-/Lagerhalle ergänzt und somit weitere 1.236 m² Bruttofläche gewonnen. Teilbereiche der Hallen verfügen über praktische Kranbahnen.
Zusammengefasst handelt es sich um eine Produktionsliegenschaft in sehr gutem Zustand mit modernen Büroflächen und einem großen Außenbereich, welche sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen
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hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen
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hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen
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hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen
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hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen
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GSL4CH
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:28.023489Z
2026-03-20T10:06:12Z
2026-03-31T06:00:03Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
950
8.9
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
106.78
106.78
106.78
1900
123.00
1.32
nichtwohn
Kompaktes Büro in prominenter Altstadtlage
Das Büro ist in einem historischen Altstadthaus im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert.
Der Blick aus dem Fenster ist Richtung Salzach, Festung und Altstadt gerichtet.
Der Grundriss weist zwei straßenseitige Räume auf. Zusätzlich gibt es zwei hofseitige Bereiche, die sich als Wartebereich, Archiv oder Lager eignen.
Ideal für Unternehmen, die einen zentralen Innenstadtstandort mit Stauraum suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Büro ist in einem historischen Altstadthaus im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert.
Der Blick aus dem Fenster ist Richtung Salzach, Festung und Altstadt gerichtet.
Der Grundriss weist zwei straßenseitige Räume auf. Zusätzlich gibt es zwei hofseitige Bereiche, die sich als Wartebereich, Archiv oder Lager eignen.
Ideal für Unternehmen, die einen zentralen Innenstadtstandort mit Stauraum suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien buero in rechter salzburger altstadt
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hoelzl hubner immobilien buero in rechter salzburger altstadt
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GSL4CF
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:26.25601Z
2026-03-20T10:06:08Z
2026-03-31T06:00:02Z
250
5400
Hallein / Au
Hallein
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt
9494
9494
6936
950
22100
großzügige Hallenflächen in Hallein zu vermieten
Die zu vermietenden Flächen sind Bestandteil einer ehemaligen Reifenproduktionsstätte. Das Betriebsgebäude und das angrenzende Verwaltungsgebäude bieten auf bis zu 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 9.494m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Produktions- Hallenflächen: ca. 2.480m²
- Lager- Hallenflächen: ca. 4.460m²
- Büro- Seminarflächen: ca. 950m²
- Bei Bedarf stehen weitere, unbebaute Flächen zur Verfügung
Auf dem Betriebsgelände stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.
Die Flächen können individuell geteilt werden, es wird eine großflächige, stockwerkweise Vermietung bevorzugt.
Durch die Lage in einem Gewerbegebiet ist eine 24/7 Nutzung möglich. Die großen Freiflächen am Gelände ermöglichen einen problemlosen LKW Verkehr.
Individuelle Anpassungen sind möglich.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die zu vermietenden Flächen sind Bestandteil einer ehemaligen Reifenproduktionsstätte. Das Betriebsgebäude und das angrenzende Verwaltungsgebäude bieten auf bis zu 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 9.494m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Produktions- Hallenflächen: ca. 2.480m²
- Lager- Hallenflächen: ca. 4.460m²
- Büro- Seminarflächen: ca. 950m²
- Bei Bedarf stehen weitere, unbebaute Flächen zur Verfügung
Auf dem Betriebsgelände stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.
Die Flächen können individuell geteilt werden, es wird eine großflächige, stockwerkweise Vermietung bevorzugt.
Durch die Lage in einem Gewerbegebiet ist eine 24/7 Nutzung möglich. Die großen Freiflächen am Gelände ermöglichen einen problemlosen LKW Verkehr.
Individuelle Anpassungen sind möglich.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft
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hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft
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hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft
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hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft
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GSL4CC
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-hallenflaechen-in-hallein-zu-vermieten-GSL4CC
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:25.104359Z
2026-03-20T10:06:05Z
2026-03-31T06:00:02Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
4060.67
13.5
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
300.79
300.79
300.79
34.00
0.82
nichtwohn
Variabel und gut erreichbar
Die großzügige Bürofläche ist im 2. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses situiert und bietet einen guten Standard.
Es erwarten Sie: Bodendosen, Deckenleuchten, teilweise Klimatisierung, Außenbeschattung und eine eingerichtete Teeküche.
Die zentrale Stadtlage mit der Abfahrt Hagenau sowie Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Lokalbahn) sind nennenswerte Vorteile dieser Standortes. Zudem gibt es im unmittelbaren Umfeld Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die großzügige Bürofläche ist im 2. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses situiert und bietet einen guten Standard.
Es erwarten Sie: Bodendosen, Deckenleuchten, teilweise Klimatisierung, Außenbeschattung und eine eingerichtete Teeküche.
Die zentrale Stadtlage mit der Abfahrt Hagenau sowie Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Lokalbahn) sind nennenswerte Vorteile dieser Standortes. Zudem gibt es im unmittelbaren Umfeld Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling
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hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling
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hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling
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hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling
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hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling
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hoelzl hubner immobilien buero grundriss
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GSL4C9
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:23.291415Z
2026-03-20T10:06:02Z
2026-03-31T06:00:01Z
250
5412
Puch
Hallein
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
27
27
27
20.00
0.74
nichtwohn
Co-Working im Wissenspark - Bauteil Entwicklung
Co-Working im Wissenspark - Bauteil Entwicklung
Perfekte Büros in kleinen Größen bietet der Bauteil Entwicklung im Wissenspark Salzburg Urstein im 1. Obergeschoß. Vom einzelnen Arbeitsplatz bis hin zu mehreren Räumen können die Flächen individuell und nutzerspezifisch angeboten werden. Das Besondere ist, dass es sich beim angegebenen Preis um eine All-In-Miete handelt. Diese inkludiert:
• Internet und Telefon
• Reinigung der Büroräumlichkeiten
• Benutzung von Teeküche, Druckerpoint sowie Besprechungsraum
• Möglichkeit, bei Abwesenheit das Telefon auf den Infopoint vom Hilfswerk umzuleiten
• Nutzung des Veranstaltungszentrums vom Hilfswerk (nach Verfügbarkeit)
• auf Wunsch gegen Aufpreis komplette Möblierung mit Schreibtischen, Sideboards, Rollcontainern und Bürosesseln je nach Verfügbarkeit
Die möblierten Büros weisen Größen zwischen 27 m² und 59 m² auf und können ab einem Mietpreis von € 898,-- angemietet werden.
Durch die gebotene Infrastruktur wird eine seltene Gelegenheit geschaffen, als EPU oder Kleinunternehmen mit anderen Mietern netzwerken zu können. Das in einem perfekten und modernen Umfeld, das dem neuesten Stand der Technik entspricht und Flexibilität gewährt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working
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hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working
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hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working
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hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working
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hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working N1-9
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hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working S1-6
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GSL4C3
https://immo.sn.at/immobilien/co-working-im-wissenspark-bauteil-entwicklung-GSL4C3
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:16.518774Z
2026-03-20T10:05:53Z
2026-03-31T06:00:00Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1357
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
67.85
67.85
67.85
50.00
0.89
nichtwohn
Klein und fein in Frequenzlage
Das perfekt geschnittene Geschäftslokal befindet sich in 1. Reihe in einem beliebten Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Sichtlage.
Die klimatisierte Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die ausgezeichnete Werbe- und Warenpräsentationsmöglichkeiten bietet.
Für ausreichend Kundenparkplätze ist gesorgt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das perfekt geschnittene Geschäftslokal befindet sich in 1. Reihe in einem beliebten Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Sichtlage.
Die klimatisierte Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die ausgezeichnete Werbe- und Warenpräsentationsmöglichkeiten bietet.
Für ausreichend Kundenparkplätze ist gesorgt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage
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hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage
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hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage
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hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage
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hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage
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GSL4BZ
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:14.194651Z
2026-03-20T10:05:50Z
2026-03-31T06:00:00Z
250
4860
Lenzing
Vöcklabruck
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
66.80
1.34
nichtwohn
Vielseitige Büroflächen in modernem Betriebsobjekt
Vielseitige Büroflächen in modernem Betriebsobjekt
Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Lenzing unmittelbar an der A1 Westautobahn. Die Entfernung nach Salzburg beträgt ca. 60 km, nach Linz ca. 70 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich verteilt auf die vorhandenen 4 Etagen des Bürotraktes der Liegenschaft und präsentieren sich in äußerst modernem Erscheinungsbild.
Derzeit sind Flächen im 1.OG verfügbar.
Ausreichend Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Energieausweis: HWB 66,8, fGEE 1,34
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt
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hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt
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hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt
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hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt
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GSL4BX
https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-bueroflaechen-in-modernem-betriebsobjekt-GSL4BX
2026-05-01
2026-04-27
2026-05-01T10:58:12.919478Z
2026-03-20T10:05:47Z
2026-04-27T12:03:06Z
250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
6990.17
10.5
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
665.73
665.73
665.73
57.00
0.83
nichtwohn
Großzügige Büroetage mit Terrasse
Großzügige Büroetage mit Terrasse
Das attraktive und großzügige Büro befindet sich nahe des Flughafens und bietet neben einer flexiblen Raumaufteilung als Highlight eine großzügige Terrasse. Hohe Räume und große Fensterflächen schaffen ein wunderbares Arbeitsklima.
Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Außenjalousien, Bodendosen, Cat-7 Verkabelung, Beleuchtung sowie gepflegte Teppichböden.
Es können 15 Parkplätze angemietet werden, für Kunden gibt es im unmittelbaren Umfeld ausreichend Stellmöglichkeiten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse
image/jpeg
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hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse
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hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse
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GSL4BV
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroetage-mit-terrasse-GSL4BV
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:12.289854Z
2026-03-20T10:05:44Z
2026-03-31T05:59:59Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1224.27
13.15
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
93.09
93.09
19.12
73.97
13.00
0.54
nichtwohn
Kleinod in repräsentativem Neubau
Das Geschäft befindet sich in einem markanten Büro- und Geschäftshaus in Itzling. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie zahlreiche Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau liegt es in bester Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude.
Die Verkaufsfläche ist in diesem kleinen Einkaufszentrum ideal eingebettet. Sie verfügt neben der Geschäftsfläche über ein großzügiges Lager. Die Übergabe der Geschäftsflächen erfolgt im Edelrohbau.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Geschäft befindet sich in einem markanten Büro- und Geschäftshaus in Itzling. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie zahlreiche Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau liegt es in bester Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude.
Die Verkaufsfläche ist in diesem kleinen Einkaufszentrum ideal eingebettet. Sie verfügt neben der Geschäftsfläche über ein großzügiges Lager. Die Übergabe der Geschäftsflächen erfolgt im Edelrohbau.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling
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hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling
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hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling
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hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling
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GSL4BS
https://immo.sn.at/immobilien/kleinod-in-repraesentativem-neubau-GSL4BS
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:08.279485Z
2026-03-20T10:05:41Z
2026-03-31T05:59:58Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
6178.68
14.61
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
422.82
422.82
18.18
404.64
13.00
0.54
nichtwohn
Großzügig und modern im Nahversorgerzentrum Itzling
Die attraktive Verkaufsfläche ist in einem kleinen Einkaufszentrum im Stadtteil Itzling situiert. Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine einzigartige Architektur.
Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie diverse Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau befindet sich das großzügige Geschäftslokal in bester Erreichbarkeit. Zudem gibt es unmittelbar vor dem Gebäude eine Bushaltestelle .
Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront, die sich ideal als Werbemöglichkeit eignet und Blicke ins Innere gestattet. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau. Weiter ist ein praktisches Lager zugeteilt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die attraktive Verkaufsfläche ist in einem kleinen Einkaufszentrum im Stadtteil Itzling situiert. Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine einzigartige Architektur.
Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie diverse Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau befindet sich das großzügige Geschäftslokal in bester Erreichbarkeit. Zudem gibt es unmittelbar vor dem Gebäude eine Bushaltestelle .
Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront, die sich ideal als Werbemöglichkeit eignet und Blicke ins Innere gestattet. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau. Weiter ist ein praktisches Lager zugeteilt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling
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hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling
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hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling
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hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling
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hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling
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hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling
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GSL4BQ
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:05.273261Z
2026-03-20T10:05:38Z
2026-03-31T05:59:58Z
250
3300
Amstetten
Amstetten
2500000
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
4960
4960
Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt
Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt
Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn.
Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²).
Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt.
Der derzeitig vorhandene Bau hat die genehmigte Bauhöhe nicht gänzlich ausgenutzt. Im Falle eines Neubaus ist eine Bauhöhe bis zu 14 m möglich.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten1
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hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten3
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hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten4
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Grundriss EG
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Grundriss UG
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Bebauungsplan
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GSL4BN
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:04.718443Z
2026-03-20T10:05:35Z
2026-03-31T05:59:58Z
250
5412
Puch bei Hallein
Hallein
1220.88
8
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
152.61
152.61
152.61
Attraktives Geschäftslokal in auffälligem Gebäude
Das repräsentative Hotel- und Geschäftshaus liegt im Süden Salzburgs, nur wenige Kilometer außerhalb der Stadt. Es ist über den direkten Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen.
Aufgrund der großen Auslagen bietet die moderne Geschäftsfläche ausgezeichnete Warenpräsentationsmöglichkeiten.
Eine starke Kundenfrequenz aufgrund der Neuansiedelungen in der näheren Umgebung sowie ausreichend Frei- und Tiefgaragenstellplätze sind gegeben.
Der Standort bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und wird mit einem jährlich gestaffelten Mietpreis angeboten:
Miete 1. Jahr € 8,-- / m² netto
Miete 2. Jahr € 9,-- / m² netto
Miete 3. Jahr € 10,-- / m² netto
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Das repräsentative Hotel- und Geschäftshaus liegt im Süden Salzburgs, nur wenige Kilometer außerhalb der Stadt. Es ist über den direkten Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen.
Aufgrund der großen Auslagen bietet die moderne Geschäftsfläche ausgezeichnete Warenpräsentationsmöglichkeiten.
Eine starke Kundenfrequenz aufgrund der Neuansiedelungen in der näheren Umgebung sowie ausreichend Frei- und Tiefgaragenstellplätze sind gegeben.
Der Standort bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und wird mit einem jährlich gestaffelten Mietpreis angeboten:
Miete 1. Jahr € 8,-- / m² netto
Miete 2. Jahr € 9,-- / m² netto
Miete 3. Jahr € 10,-- / m² netto
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
hoelzl hubner immobilien attraktives geschaeftslokal puch-urstein
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hoelzl hubner immobilien attraktives geschaeftslokal puch-urstein
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hoelzl hubner immobilien attraktives geschaeftslokal puch-urstein
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GSL4BL
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:04.126978Z
2026-03-20T10:05:31Z
2026-03-31T05:59:57Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
2704
2704
2704
8.00
0.65
nichtwohn
Top moderne Lagerflächen im Stadtteil Lehen
Top moderne Lagerflächen im Stadtteil Lehen
Die in dem Gebäude anmietbaren Flächen weisen insgesamt eine Nutzfläche von ca. 1.922 m² auf. Die einzelnen Einheiten liegen in der 1., 2., 4. und 5. Ebene und sind mittels Lastenaufzug erreichbar. Es können die Anlieferungszonen, der Sozialraum und die Teeküche im Erdgeschoß und die Nassräume im Untergeschoß mitbenutzt werden.
Mietpreise:
1. Ebene: Einheit 1.2 - € 9,00 / m²
1. Ebene: Einheit 1.4 - € 7,50 / m²
2. Ebene: Einheit 2.2 - € 2,70 / m²
4. Ebene: € 7,50 / m²
5. Ebene: € 2,50 / m²
Die Immobilie befindet sich im dicht besiedelten Salzburger Stadtteil Lehen, bestens sichtbar direkt an der frequentierten Siebenstädterstraße. Die nähere Umgebung der Liegenschaft ist vor allem geprägt durch verdichteten Wohnbau, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schulische Einrichtungen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen
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hoelzlhubnerimmobilien-grundriss erdgeschoss e1.4
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hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e2.2
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hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e4.1
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GSL4BJ
https://immo.sn.at/immobilien/top-moderne-lagerflaechen-im-stadtteil-lehen-GSL4BJ
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:58:01.440968Z
2026-03-20T10:05:29Z
2026-03-31T05:59:57Z
250
5302
Henndorf am Wallersee
Salzburg-Umgebung
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
5125
5125
Gewerbegrundstück für Ihre Wunschimmobilie
Gewerbegrundstück für Ihre Wunschimmobilie
Das Gewerbegrundstück umfasst eine Fläche von 5.125 m² und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, ihre individuellen Betriebsliegenschaften nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten und bauen zu lassen. Der Grundeigentümer errichtet und vermietet nach den Anforderungen des Mieters das passende Betriebsgebäude.
Das Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von Henndorf am Wallersee. Die Ortsumfahrung verbindet Henndorf mit den umliegenden Gemeinden Eugendorf, Neumarkt am Wallersee sowie Seekirchen. Über die B1 gelangt man zudem zur Autobahnauffahrt der A1 in Eugendorf und so in die Stadt Salzburg, die ca. 15 km von Henndorf entfernt liegt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstueck
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hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstueck
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GSL4BG
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:05:26Z
2026-03-31T05:59:56Z
250
5163
Palting
Braunau am Inn
4200000
true
EUR
3 % der Verkaufssumme zzgl. 20% USt.
1800
8095
637.00
nichtwohn
PELLET
Ihre Gelegenheit: Betriebsliegenschaft zum Kauf
Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück.
Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit Raumhöhen zwischen ca. 2,4 und 3 m und Rolltoren zum Beliefern der Fläche.
Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Im Obergeschoß wurden mehrere unterschiedliche Ebenen zu Ausstellungszwecken hergestellt, weswegen die Raumhöhen etwa zwischen 5 bis max. 7 m variieren. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine bestehende Photovoltaikanlage wird beim Kauf der Liegenschaft miterworben.
Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück.
Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit Raumhöhen zwischen ca. 2,4 und 3 m und Rolltoren zum Beliefern der Fläche.
Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Im Obergeschoß wurden mehrere unterschiedliche Ebenen zu Ausstellungszwecken hergestellt, weswegen die Raumhöhen etwa zwischen 5 bis max. 7 m variieren. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine bestehende Photovoltaikanlage wird beim Kauf der Liegenschaft miterworben.
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Erdgeschoß
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Obergeschoß
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GSL4BD
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:58.822514Z
2026-03-20T10:05:23Z
2026-03-31T05:59:56Z
250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
12197.64
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
872.14
872.14
872.14
52.00
nichtwohn
Exklusives Penthausbüro
Im obersten Stockwerk des modernen Büro- und Geschäftshauses stehen ca. 870 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten umfassen einen repräsentativen Empfangsbereich, Besprechungsinseln, Server- und Archivräume sowie Aufenthaltsbereiche und Teeküchen.
Das Objekt ist mit edlen Akazienböden, Bodendosenverkabelung, Klimaanlage, moderner Beleuchtung und Lamellenvorhängen ausgestattet.
Das bestehende Mobiliar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Im obersten Stockwerk des modernen Büro- und Geschäftshauses stehen ca. 870 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten umfassen einen repräsentativen Empfangsbereich, Besprechungsinseln, Server- und Archivräume sowie Aufenthaltsbereiche und Teeküchen.
Das Objekt ist mit edlen Akazienböden, Bodendosenverkabelung, Klimaanlage, moderner Beleuchtung und Lamellenvorhängen ausgestattet.
Das bestehende Mobiliar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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GSL4BB
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:57.036164Z
2026-03-20T10:05:19Z
2026-03-31T05:59:55Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1041.67
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
50.53
50.53
50.53
1966
133.00
1.75
nichtwohn
Helles Büro in verkehrsgünstiger Lage - All-In Miete
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und überwiegend gewerblich genutzten Gebäudes bieten wir moderne Einzelbüros zur Vermietung an, ideal als Shared Offices für Unternehmen oder Freiberufler, die einen repräsentativen Standort in ansprechender Umgebung suchen. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten, die in einem Büro anfallen, bereits enthalten – so können Sie sofort loslegen.
Der Zutritt erfolgt über ein elegantes Glasportal, das in einen freundlichen und großzügigen Empfangsbereich führt. Die Büroräume selbst überzeugen mit hochwertigem Holzboden und großen Fensterflächen, die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität.
Die Büroflächen gliedern sich in fünf separate Räume mit Größen von ca. 14 bis 50 m². Zusätzlich steht ein ca. 16 m² großer Lagerraum zur Verfügung, der bei Bedarf angemietet werden kann. Die Einheiten bieten durchdachte Raumkonzepte für konzentriertes Arbeiten und effiziente Teamarbeit. Ein Teeküchenbereich sowie zwei separate
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und überwiegend gewerblich genutzten Gebäudes bieten wir moderne Einzelbüros zur Vermietung an, ideal als Shared Offices für Unternehmen oder Freiberufler, die einen repräsentativen Standort in ansprechender Umgebung suchen. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten, die in einem Büro anfallen, bereits enthalten – so können Sie sofort loslegen.
Der Zutritt erfolgt über ein elegantes Glasportal, das in einen freundlichen und großzügigen Empfangsbereich führt. Die Büroräume selbst überzeugen mit hochwertigem Holzboden und großen Fensterflächen, die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität.
Die Büroflächen gliedern sich in fünf separate Räume mit Größen von ca. 14 bis 50 m². Zusätzlich steht ein ca. 16 m² großer Lagerraum zur Verfügung, der bei Bedarf angemietet werden kann. Die Einheiten bieten durchdachte Raumkonzepte für konzentriertes Arbeiten und effiziente Teamarbeit. Ein Teeküchenbereich sowie zwei separate WC-Einheiten runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Büros sind mit einer mechanischen Außenbeschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für jedes Büro ist ein eigener Freistellplatz für PKW im Mietpreis bereits inbegriffen und ermöglicht eine bequeme Anreise. Alle Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten, Reinigungskosten für Allgemeinbereiche sowie die Internetkosten sind in der Miete integriert. Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL4B8
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:52.774399Z
2026-03-20T10:05:17Z
2026-03-31T05:59:55Z
250
5321
Koppl
Salzburg-Umgebung
2100
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
149.09
149.09
149.09
nichtwohn
Verkehrsgünstiger Büroneubau in Koppl
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Neubau beziehungsweise in der Erweiterung einer bestehenden Autowerkstatt, um ein zusätzliches Stockwerk. Die Einheit liegt im Obergeschoss und überzeugt durch großzügige, helle Raumstrukturen.
Der Mietgegenstand präsentiert sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand. Herzstück der Fläche ist ein großes Büro mit rund 124 m², ergänzt durch einen Technikraum mit ca. 5,4 m² sowie getrennte Sanitärflächen für Damen und Herren. Ein Balkon rundet das Angebot ab.
Die Einheit verfügt über eine zeitgemäße EDV-Verkabelung, zudem wird der Boden nach Mieterwunsch ausgeführt, sodass individuelle Anforderungen optimal berücksichtigt werden können.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Neubau beziehungsweise in der Erweiterung einer bestehenden Autowerkstatt, um ein zusätzliches Stockwerk. Die Einheit liegt im Obergeschoss und überzeugt durch großzügige, helle Raumstrukturen.
Der Mietgegenstand präsentiert sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand. Herzstück der Fläche ist ein großes Büro mit rund 124 m², ergänzt durch einen Technikraum mit ca. 5,4 m² sowie getrennte Sanitärflächen für Damen und Herren. Ein Balkon rundet das Angebot ab.
Die Einheit verfügt über eine zeitgemäße EDV-Verkabelung, zudem wird der Boden nach Mieterwunsch ausgeführt, sodass individuelle Anforderungen optimal berücksichtigt werden können.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-koppl
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GSL4B6
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:50.528168Z
2026-03-20T10:05:14Z
2026-03-31T05:59:55Z
250
5203
Köstendorf
Salzburg-Umgebung
590000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
823
823
1934
Großes Potenzial: Grundstück mit Bestandsgebäude
Großes Potenzial: Grundstück mit Bestandsgebäude
Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Köstendorf in der Ortschaft Weng. Von Salzburg kommend gelangt man in etwa 25 Minuten zum Standort. Eine Haltestelle der S-Bahn macht die Liegenschaft auch über den öffentlichen Verkehr optimal erreichbar.
Das Wohnhaus (ehemals als Gasthaus genutzt) und der angrenzende ehemalige landwirtschaftliche Trakt verfügen über ca. 823 m² Nutzfläche inkl. einem Wintergarten sowie 2 Garagen.
Die derzeit bestandsfreien Gebäude bedürfen einer umfassenden Sanierung.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
hoelzlhubnerimmobilien-wohngebaeude-salzburg-umgeb
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GSL4B2
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:46.668616Z
2026-03-20T10:05:07Z
2026-03-31T05:59:54Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3168.51
15.5
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
204.42
204.42
204.42
2020
26.00
B
0.70
A+
nichtwohn
LUFTWP
Modernes Büro in repräsentativem Gebäude
Das moderne Bürogebäude befindet sich in Salzburg-Süd, unweit der Alpenstraße. Somit ist eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Die moderne und gepflegte Mieteinheit ist in der 1. Etage situiert und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Der Grundriss weist unterschiedlich groß geschnittene Büroräume sowie einen Besprechungsraum und Nebenräume auf.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. Doppelböden mit CAT 7 Verkabelung, Akustikdecken, Klimatisierung, Raffstores an den Sonnenseiten sowie Fußbodenheizung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das moderne Bürogebäude befindet sich in Salzburg-Süd, unweit der Alpenstraße. Somit ist eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Die moderne und gepflegte Mieteinheit ist in der 1. Etage situiert und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Der Grundriss weist unterschiedlich groß geschnittene Büroräume sowie einen Besprechungsraum und Nebenräume auf.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. Doppelböden mit CAT 7 Verkabelung, Akustikdecken, Klimatisierung, Raffstores an den Sonnenseiten sowie Fußbodenheizung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued
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hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued
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hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued
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hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued
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hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued
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hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued
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GSL49W
https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-repraesentativem-gebaeude-GSL49W
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:41.790496Z
2026-03-20T10:05:01Z
2026-03-31T05:59:53Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
830
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
28
28
28
2022
21.00
0.67
nichtwohn
Stau ist passé - Helle Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage
Stau ist passé - Helle Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage
Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 28 m². Das Büro wird im ausgebauten Zustand übergeben. Die Grundausstattung umfasst raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine Glasfaseranbindung der Mieteinheit, Grundbeleuchtung, eine Teeküche, elektrische und programmierbare Außenbeschattung sowie einen ausgestatteten Sanitärbereich mit Dusche. Abgerundet wird die Ausstattung durch einen hochwertigen Holzbodenbelag.
Ein besonderes Highlight der Einheit ist die eigene Terrasse mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof der Liegenschaft.
Zusätzlich können Tiefgaragen- sowie Freistellplätze angemietet werden. Die Liegenschaft überzeugt darüber hinaus mit einem modernen Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inklusive E-Car- und E-Bikesharing.
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem profitiert der Standort vom Ausbau der vierstreifigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.
Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomiebetriebe im unmittelbaren Umfeld sowie ein Nahversorger.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-grundriss
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GSL49T
https://immo.sn.at/immobilien/stau-ist-passe-helle-bueroflaeche-in-verkehrsguenstiger-lage-GSL49T
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:40.236214Z
2026-03-20T10:04:58Z
2026-03-31T05:59:53Z
250
5302
Henndorf am Wallersee
Salzburg-Umgebung
551.45
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
44.65
44.65
44.65
1
1
2008
38.00
0.70
nichtwohn
Helles, gepflegtes Ein-Zimmer-Büro in Henndorf
In diesem vielseitigen Mietshaus erwartet Sie eine ansprechende Mischung aus Büros, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel. Die benachbarten Handelsunternehmen BIPA und BILLA sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und beleben die Umgebung zusätzlich.
Diese ca. 44 m² offene gestaltete Büroeinheit besteht aus einem Raum für mehreren Einzel- oder Doppelarbeitsplätzen, einem EDV Raum sowie einer Toilette. Die Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank und kleiner Herdplatte ist in dem Raum integriert. Die lichtdurchflutete Einheit ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet.
Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die die Erreichbarkeit und den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden maximieren.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
In diesem vielseitigen Mietshaus erwartet Sie eine ansprechende Mischung aus Büros, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel. Die benachbarten Handelsunternehmen BIPA und BILLA sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und beleben die Umgebung zusätzlich.
Diese ca. 44 m² offene gestaltete Büroeinheit besteht aus einem Raum für mehreren Einzel- oder Doppelarbeitsplätzen, einem EDV Raum sowie einer Toilette. Die Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank und kleiner Herdplatte ist in dem Raum integriert. Die lichtdurchflutete Einheit ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet.
Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die die Erreichbarkeit und den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden maximieren.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmohenndorf
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hoelzlhubnerimmohenndorf
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hoelzlhubnerimmohenndorf
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hoelzlhubnerimmohenndorf
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GSL49R
https://immo.sn.at/immobilien/helles-gepflegtes-ein-zimmer-buero-in-henndorf-GSL49R
2026-05-01
2026-04-30
2026-05-01T10:57:38.320973Z
2026-03-20T10:04:55Z
2026-04-30T12:03:19Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2383.23
9.9
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
247.63
247.63
6.9
240.73
2008
43.00
0.76
nichtwohn
2008
Moderne Bürofläche mit Top-Anbindung und attraktiven Konditionen
Höchst repräsentatives Büro in zentraler Lage
Zur Vermietung steht eine gut ausgestattete und wirtschaftlich attraktive Gewerbeeinheit in einem repräsentativen Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage in Salzburg. Die Fläche im unteren Geschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Büro- und Besprechungsräume, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie Archiv- und Lagerräume.
Die Räumlichkeiten erhalten Tageslicht über Fensterflächen zum Lichthof. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit direkter und indirekter Beleuchtung sorgt ergänzend für eine angenehme und gleichmäßige Ausleuchtung. Böden in Holzoptik und Akustikdecken schaffen ein funktionales und professionelles Arbeitsumfeld. Die strukturierte IT-Verkabelung (Cat7) erfolgt über Bodendosen und Kabelkanäle.
Ein besonderer Vorteil ist die im Mietpreis inkludierte Büroausstattung mit Tischen, Stühlen und Regalen sowie einem Serverkasten, wodurch die Fläche kurzfristig und ohne zusätzlichen Investitionsaufwand genutzt werden kann. Zwei Pkw-Stellplätze sind ebenfalls inkludiert, weitere können bei Bedarf angemietet werden. Für Kunden und Besucher stehen öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL49P
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-mit-top-anbindung-und-attraktiven-konditionen-GSL49P
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:36.987257Z
2026-03-20T10:04:52Z
2026-03-31T05:59:52Z
250
83395
Freilassing
268
30.69
866
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
26
26
26
nichtwohn
Kleines Büro in zentraler Lage – Nähe Bahnhof Freilassing
Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und überzeugt damit durch eine optimale Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 26 m² bietet die funktional geschnittene Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für klassische Büronutzung oder ergänzend als Lagerfläche.
Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung sorgen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Die Einheit mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.
Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und überzeugt damit durch eine optimale Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 26 m² bietet die funktional geschnittene Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für klassische Büronutzung oder ergänzend als Lagerfläche.
Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung sorgen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Die Einheit mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.
Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL49H
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2026-05-01
2026-04-15
2026-05-01T10:57:34.063798Z
2026-03-20T10:04:45Z
2026-04-15T19:02:33Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1883.42
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
161.22
161.22
161.22
1992
64.20
nichtwohn
Helles und gut erreichbares Büro in Salzburg-Maxglan
In einem gepflegten Bürogebäude mit namhaften Firmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Büro im 1. Stock. Das Haus, errichtet im Jahr 1992, bietet ein repräsentatives und professionelles Umfeld für jede Geschäftsaktivität.
Die Büroeinheit mit einer großzügigen Fläche von ca. 161 m² ist ideal aufgeteilt: Neben dem Hauptbüro und mehreren flexibel nutzbaren Räumen steht Ihnen ein einladender Vorraum als Wartebereich zur Verfügung. Ein separater Mitarbeiterraum mit voll ausgestatteter Teeküche schafft eine angenehme Pausenatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören EDV-Verkabelung sowie manuelle Raffstores für eine flexible Lichtgestaltung. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre.
Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie ein Kellerabteil von ca. 25 m², das als Archiv oder Lager genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet. Die Lage nahe der Siezenheimer Straße bietet
In einem gepflegten Bürogebäude mit namhaften Firmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Büro im 1. Stock. Das Haus, errichtet im Jahr 1992, bietet ein repräsentatives und professionelles Umfeld für jede Geschäftsaktivität.
Die Büroeinheit mit einer großzügigen Fläche von ca. 161 m² ist ideal aufgeteilt: Neben dem Hauptbüro und mehreren flexibel nutzbaren Räumen steht Ihnen ein einladender Vorraum als Wartebereich zur Verfügung. Ein separater Mitarbeiterraum mit voll ausgestatteter Teeküche schafft eine angenehme Pausenatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören EDV-Verkabelung sowie manuelle Raffstores für eine flexible Lichtgestaltung. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre.
Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie ein Kellerabteil von ca. 25 m², das als Archiv oder Lager genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet. Die Lage nahe der Siezenheimer Straße bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Zur Einheit gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, die zur Verfügung stehen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL49D
https://immo.sn.at/immobilien/helles-und-gut-erreichbares-buero-in-salzburg-maxglan-GSL49D
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:30.902612Z
2026-03-20T10:04:43Z
2026-03-31T06:01:04Z
250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
8307.18
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
605.61
605.61
605.61
nichtwohn
Moderne Arbeitswelten
Das gepflegte Büro befindet sich im obersten Geschoß des Gebäudes, verfügt über einen wunderbaren Ausblick und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Einheit ist über einen großzügigen Empfang zu betreten, der einen sofort willkommen heißt.
Vom Empfangsbereich ausgehend, erreicht man die weiteren Büros unterschiedlicher Größe. Zwei Teeküchen, ein gemütlicher Aufenthaltsraum, diverse Besprechungsräume, Kommunikationsinseln und gepflegte Sanitärbereiche runden mit den Akazienböden, der Klimatisierung, den flexiblen Raumkonzepten sowie den Bodendosen ein stimmiges Gesamtbild ab.
Es erwartet Sie ein repräsentatives und gepflegtes Büro mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Im Haus befinden sich weitere namhafte Unternehmen, die zur Attraktivität des Standortes beitragen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das gepflegte Büro befindet sich im obersten Geschoß des Gebäudes, verfügt über einen wunderbaren Ausblick und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Einheit ist über einen großzügigen Empfang zu betreten, der einen sofort willkommen heißt.
Vom Empfangsbereich ausgehend, erreicht man die weiteren Büros unterschiedlicher Größe. Zwei Teeküchen, ein gemütlicher Aufenthaltsraum, diverse Besprechungsräume, Kommunikationsinseln und gepflegte Sanitärbereiche runden mit den Akazienböden, der Klimatisierung, den flexiblen Raumkonzepten sowie den Bodendosen ein stimmiges Gesamtbild ab.
Es erwartet Sie ein repräsentatives und gepflegtes Büro mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Im Haus befinden sich weitere namhafte Unternehmen, die zur Attraktivität des Standortes beitragen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL499
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:27.767425Z
2026-03-20T10:04:40Z
2026-03-31T05:59:50Z
250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
3708.32
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
263.5
263.5
263.5
52.00
nichtwohn
Repräsentativ in ausgezeichneter Erreichbarkeit
Das klassisch strukturierte Büro besteht aus 8 unterschiedlich großen Räumen, die allesamt mit großen Fensterflächen versehen sind. Diese lassen ausreichend Tageslicht ins Innere und verschaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Es gibt ausreichend Platz für eine Teeküche. Praktisch sind der großzügige Abstellraum sowie der klimatisierte Serverraum.
Gepflegte Akazienböden, Klimatisierung mit Einzelraumregelung, Bodendosen und Lichtschutz runden ein stimmiges Gesamtbild ab.
Ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in gutem Umfeld suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das klassisch strukturierte Büro besteht aus 8 unterschiedlich großen Räumen, die allesamt mit großen Fensterflächen versehen sind. Diese lassen ausreichend Tageslicht ins Innere und verschaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Es gibt ausreichend Platz für eine Teeküche. Praktisch sind der großzügige Abstellraum sowie der klimatisierte Serverraum.
Gepflegte Akazienböden, Klimatisierung mit Einzelraumregelung, Bodendosen und Lichtschutz runden ein stimmiges Gesamtbild ab.
Ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in gutem Umfeld suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL494
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:27.105379Z
2026-03-20T10:04:36Z
2026-03-31T05:59:49Z
250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
6459.74
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
461.41
461.41
461.41
nichtwohn
Traumhafte Ausblicke
Die hellen und klimatisierten Büroräume sind im obersten Stockwerk eines repräsentativen Büro- und Geschäftshauses situiert und können über zwei Eingangsbereiche betreten werden.
Die Einheit verfügt neben Besprechungsräumen auch über flexible Büros unterschiedlicher Größen, Teeküchen, Archive und Lagerräume. Sämtliche Räumlichkeiten sind mittels Bodendosen verkabelt, haben innenliegende Lamellenvorhänge und gediegene Akazienböden. Dadurch ist ein moderner Bürostandard mit Wohlfühlcharakter gegeben.
Für Mitarbeiter stehen vor dem Gebäude sowie im Parkdeck zahlreiche Freistellplätze bereit.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die hellen und klimatisierten Büroräume sind im obersten Stockwerk eines repräsentativen Büro- und Geschäftshauses situiert und können über zwei Eingangsbereiche betreten werden.
Die Einheit verfügt neben Besprechungsräumen auch über flexible Büros unterschiedlicher Größen, Teeküchen, Archive und Lagerräume. Sämtliche Räumlichkeiten sind mittels Bodendosen verkabelt, haben innenliegende Lamellenvorhänge und gediegene Akazienböden. Dadurch ist ein moderner Bürostandard mit Wohlfühlcharakter gegeben.
Für Mitarbeiter stehen vor dem Gebäude sowie im Parkdeck zahlreiche Freistellplätze bereit.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL48Y
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:26.220346Z
2026-03-20T10:04:33Z
2026-03-31T05:59:49Z
250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
2734.34
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
195.31
195.31
195.31
nichtwohn
Großzügige Büros in Toplage
Das helle Büro befindet sich im obersten Geschoß eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Es besticht durch seine großzügigen Fensterflächen, unterschiedlich strukturierte Räume, einen zentralen Besprechungsraum sowie eine Teeküche mit integriertem Aufenthaltsbereich.
Es erwarten Sie: Akazienböden, Klimatisierung mit Einzelraumregelung, Bodendosen, Beleuchtungskörper und innenliegende Beschattung.
Ideal ist die Parkplatzsituation am Areal für Kunden und Mitarbeiter.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das helle Büro befindet sich im obersten Geschoß eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Es besticht durch seine großzügigen Fensterflächen, unterschiedlich strukturierte Räume, einen zentralen Besprechungsraum sowie eine Teeküche mit integriertem Aufenthaltsbereich.
Es erwarten Sie: Akazienböden, Klimatisierung mit Einzelraumregelung, Bodendosen, Beleuchtungskörper und innenliegende Beschattung.
Ideal ist die Parkplatzsituation am Areal für Kunden und Mitarbeiter.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL48T
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:24.6256Z
2026-03-20T10:04:30Z
2026-03-31T05:59:49Z
250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
5651.94
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
403.71
403.71
403.71
nichtwohn
Wer das Besondere liebt ...
Im obersten Stockwerk eines modernen Büro- und Geschäftshauses erwarten Sie großzügige Büros.
Von einem zentralen - einladend gestalteten Empfangsbereich aus - erschließen sich die gepflegten Flächen. Die Büros sind in unterschiedlichen Größen angeordnet und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von mehr als 403 m². Neben klassischen Büroräumen umfasst die Einheit auch Schulungs- und Besprechungsräume sowie eine großzügige Teeküche.
Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig und zeitgemäß. Sie umfasst unter anderem elegante Akazienböden, Bodendosen für eine strukturierte Verkabelung, eine Klimatisierung mit Einzelraumregelung, moderne Beleuchtungskörper sowie funktionale Lamellenvorhänge.
Vor dem Gebäude sowie im angrenzenden Parkdeck stehen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter Freistellplätze zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Im obersten Stockwerk eines modernen Büro- und Geschäftshauses erwarten Sie großzügige Büros.
Von einem zentralen - einladend gestalteten Empfangsbereich aus - erschließen sich die gepflegten Flächen. Die Büros sind in unterschiedlichen Größen angeordnet und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von mehr als 403 m². Neben klassischen Büroräumen umfasst die Einheit auch Schulungs- und Besprechungsräume sowie eine großzügige Teeküche.
Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig und zeitgemäß. Sie umfasst unter anderem elegante Akazienböden, Bodendosen für eine strukturierte Verkabelung, eine Klimatisierung mit Einzelraumregelung, moderne Beleuchtungskörper sowie funktionale Lamellenvorhänge.
Vor dem Gebäude sowie im angrenzenden Parkdeck stehen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter Freistellplätze zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien_buero
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GSL48Q
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:22.247879Z
2026-03-20T10:04:27Z
2026-03-31T05:59:48Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1188.59
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
91.43
91.43
91.43
1
1953
152.00
2.15
nichtwohn
Zentrales Büro Nähe Mönchsbergaufzug
Die Büro- oder Praxis-Einheit (zuletzt war ein Zahnarzt eingemietet) ist im 3. Obergeschoß eines gediegenen Altstadthauses gelegen und weist eine Fläche von ca. 90 m² auf. Im Haus befinden sich eine Geschäftszeile, Büros und Wohnungen. Das Büro ist mittels Aufzugs (der Halbstock zur Einheit führt über wenige Stufen) oder das Treppenhaus erreichbar.
Die Immobilie verfügt über 5 Büroräume inkl. Empfangsbereich, einen Abstellraum und einen Sanitärbereich.
Alle Arbeitsräume sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die ein optimales Raumklima und viel Tageslicht gewährleisten. Zudem sind die Büros mit Leitungskanälen versehen, die eine flexible und ordentliche Verkabelung ermöglichen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Büro- oder Praxis-Einheit (zuletzt war ein Zahnarzt eingemietet) ist im 3. Obergeschoß eines gediegenen Altstadthauses gelegen und weist eine Fläche von ca. 90 m² auf. Im Haus befinden sich eine Geschäftszeile, Büros und Wohnungen. Das Büro ist mittels Aufzugs (der Halbstock zur Einheit führt über wenige Stufen) oder das Treppenhaus erreichbar.
Die Immobilie verfügt über 5 Büroräume inkl. Empfangsbereich, einen Abstellraum und einen Sanitärbereich.
Alle Arbeitsräume sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die ein optimales Raumklima und viel Tageslicht gewährleisten. Zudem sind die Büros mit Leitungskanälen versehen, die eine flexible und ordentliche Verkabelung ermöglichen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmosalzburg-büro
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hoelzlhubnerimmosalzburg-büro
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hoelzlhubnerimmosalzburg-büro
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hoelzlhubnerimmosalzburg-büro
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hoelzlhubnerimmosalzburg-büro
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hoelzlhubnerimmosalzburg-büro
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Grundriss Neu
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GSL48L
https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-buero-naehe-moenchsbergaufzug-GSL48L
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:20.47176Z
2026-03-20T10:04:24Z
2026-03-31T05:59:48Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1670.22
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
123.72
123.72
123.72
1330
79.00
2.60
nichtwohn
Altbau-Büro mit barrierefreiem Aufzug in der Salzburger Altstadt
In bester Lage der Salzburger Altstadt steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 124 m² zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes und ist bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar – eine echte Seltenheit in dieser Lage.
Die hellen Büroräume mit dekorativem Stuck, edlem Fischgrätenparkett und großen Fenstern bieten einen einzigartigen Blick auf die Salzach, das Hotel Sacher und das Hotel Stein. Neben zwei Büroräumen umfasst die Fläche einen Lagerraum mit Fenster, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Diese Kombination aus historischem Altbaucharme und zentraler Lage macht dieses Büro zur idealen Wahl für Unternehmen, die eine stilvolle und gut erreichbare Adresse in Salzburg suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
In bester Lage der Salzburger Altstadt steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 124 m² zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes und ist bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar – eine echte Seltenheit in dieser Lage.
Die hellen Büroräume mit dekorativem Stuck, edlem Fischgrätenparkett und großen Fenstern bieten einen einzigartigen Blick auf die Salzach, das Hotel Sacher und das Hotel Stein. Neben zwei Büroräumen umfasst die Fläche einen Lagerraum mit Fenster, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Diese Kombination aus historischem Altbaucharme und zentraler Lage macht dieses Büro zur idealen Wahl für Unternehmen, die eine stilvolle und gut erreichbare Adresse in Salzburg suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSL48J
https://immo.sn.at/immobilien/altbau-buero-mit-barrierefreiem-aufzug-in-der-salzburger-altstadt-GSL48J
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:18.242306Z
2026-03-20T10:04:22Z
2026-03-31T05:59:47Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2217.78
9.5
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
233.45
233.45
233.45
61.00
1.25
nichtwohn
Helles Büro in zentraler Stadtlage
Die hellen Räumlichkeiten, nahe der Sterneckkreuzung, sind im 2. Obergeschoß des Büro- und Geschäftshauses situiert.
Die Büroflächen bieten einen guten Standard mit Kabelkanälen, Teppichböden, Lift uvm.
Das gelungene Gesamtkonzept mit idealer Raumaufteilung wird teilweise durch Glastrennwände abgerundet.
Es findet sich ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die hellen Räumlichkeiten, nahe der Sterneckkreuzung, sind im 2. Obergeschoß des Büro- und Geschäftshauses situiert.
Die Büroflächen bieten einen guten Standard mit Kabelkanälen, Teppichböden, Lift uvm.
Das gelungene Gesamtkonzept mit idealer Raumaufteilung wird teilweise durch Glastrennwände abgerundet.
Es findet sich ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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hoelzlhubnerimmobilien
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GSL48D
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:14.316475Z
2026-03-20T10:04:15Z
2026-03-31T05:59:46Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1688.5
true
EUR
Vermittlungshonorar ist laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt.
153.5
153.5
153.5
88.00
nichtwohn
Arbeiten im Zentrum von Salzburg
Arbeiten in der Linken Altstadt
Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines typischen Salzburger Altstadthauses. Sie ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug bis direkt vor die Eingangstür zu erreichen.
Die Fläche umfasst etwa 154 m². Dabei stehen 6 Büroräume, eine Teeküche sowie zwei WCs zur Verfügung. Der Grundriss kann in Absprache mit dem Vermieter teilweise noch an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden (Trockenbau).
Die großen Fensterflächen zum verkehrsberuhigten Teil der Griesgasse und zum ruhigen Innenhof schaffen ein freundliches Raumklima und ermöglichen einen einzigartigen Blick auf die Salzburger Festung.
Die Einheit ist momentan mit einem Teppichboden und Kabelkanälen für die Strom- und EDV-Versorgung der Kategorie 6 ausgestattet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL48B
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:11.986746Z
2026-03-20T10:04:12Z
2026-03-31T05:59:46Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
3705
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
247
247
247
1995
72.90
1.21
nichtwohn
Helle, renovierte Bürofläche mit Gestaltungspotenzial im beliebten Andräviertel
repräsentatives Büro Andräviertel
Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses im beliebten Andräviertel der Salzburger Altstadt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Erreichbarkeit und macht die Fläche besonders attraktiv für anspruchsvolle Unternehmen.
Die Büroeinheit wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen sowie sehr gepflegten Zustand. Der Innenausbau wie Einteilung der Büroräume oder der Bodenbelag kann noch vom zukünftigen Mieter individuell ausgewählt werden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 250 m² überzeugt die Einheit durch eine großzügige und offene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Das großzügige Entrée bildet den zentralen Empfangsbereich und schafft eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter und Besucher. Die Bürofläche verfügen über bodentiefe Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Ergänzt wird die Einheit durch einen eigenen Serverraum, eine offene Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen.
Die Ausstattung ist auf die Anforderungen eines modernen Büroalltags ausgerichtet: Eine vollständige EDV-Verkabelung, individuell steuerbare Beschattungssysteme sowie eine Klimaanlage sorgen für hohen Komfort und optimale Arbeitsbedingungen.
Der Zugang zur Büroeinheit erfolgt bequem über ein großzügiges Stiegenhaus oder barrierefrei über einen Aufzug.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL488
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:10.293838Z
2026-03-20T10:04:09Z
2026-03-31T05:59:45Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2540
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
176
176
176
1995
72.90
1.21
nichtwohn
Helle, stylische Büroeinheit mit offener Raumgestaltung im Andräviertel
repräsentatives Büro Andräviertel
Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses im beliebten Andräviertel der Salzburger Altstadt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Erreichbarkeit und macht die Fläche besonders attraktiv für anspruchsvolle Unternehmen.
Die Büroeinheit präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Auf einer Gesamtfläche von ca. 176 m² überzeugt sie durch eine offene Raumaufteilung mit Glaswänden sowie eine hochwertige Ausstattung.
Das großzügige Entrée bildet den zentralen Empfangsbereich und schafft eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter und Besucher. Von hier aus sind die Büroräume erreichbar, die durch Glasschiebetüren voneinander getrennt sind. Bodentiefe Fensterflächen sorgen in den Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Ergänzt wird die Einheit durch einen eigenen Serverraum, einen Abstellraum sowie eine offene Teeküche, die sich harmonisch in die Räumlichkeiten integriert. Zudem stehen getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.
Die Ausstattung ist auf die Anforderungen eines modernen Büroalltags abgestimmt: Eine vollständige EDV-Verkabelung, individuell steuerbare Beschattungssysteme, Bodensteckdosen sowie Akustikdecken in den Büroräumen sorgen für hohen Komfort und optimale Arbeitsbedingungen.
Der Zugang zur Büroeinheit erfolgt bequem über ein großzügiges Stiegenhaus oder barrierefrei über einen Aufzug.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL486
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:08.695053Z
2026-03-20T10:04:06Z
2026-03-31T05:59:45Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1216
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
128
128
128
67.00
1.14
nichtwohn
Helles Büro mit effizienter Raumaufteilung
Das ansprechende Büro liegt im 2. Obergeschoß des Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen großzügigen, offen gestalteten Empfangsbereich, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden.
Die Einheit umfasst mehrere separat nutzbare Büros unterschiedlicher Größe, eine eingerichtete Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche.
Kundenstellplätze sind ausreichend vorhanden, Mitarbeiterparkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das ansprechende Büro liegt im 2. Obergeschoß des Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen großzügigen, offen gestalteten Empfangsbereich, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden.
Die Einheit umfasst mehrere separat nutzbare Büros unterschiedlicher Größe, eine eingerichtete Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche.
Kundenstellplätze sind ausreichend vorhanden, Mitarbeiterparkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL484
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:04:03Z
2026-03-31T05:59:44Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2173.27
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
395.14
395.14
395.14
67.00
1.14
nichtwohn
Preiswunder in Salzburg-Süd
Das helle Büro ist im 2. Obergeschoß situiert und ist mit dem Aufzug erreichbar.
Der Eingang führt in einen offenen Empfangsbereich mit Zugang zu einer Garderobe sowie den getrennten Sanitäranlagen. Insgesamt stehen 10 Büroräume, ein Archiv, ein Besprechungsraum und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.
Auf dem Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung und für Mitarbeiter können Tiefgaragenplätze angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das helle Büro ist im 2. Obergeschoß situiert und ist mit dem Aufzug erreichbar.
Der Eingang führt in einen offenen Empfangsbereich mit Zugang zu einer Garderobe sowie den getrennten Sanitäranlagen. Insgesamt stehen 10 Büroräume, ein Archiv, ein Besprechungsraum und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.
Auf dem Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung und für Mitarbeiter können Tiefgaragenplätze angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien
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Grundriss fertig
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GSL482
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:07.041077Z
2026-03-20T10:03:59Z
2026-03-31T05:59:44Z
250
4050
Traun
Linz-Land
3170
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
488
488
488
nichtwohn
Büroflächen in Linz zu vermieten
Im dritten Stock eines gepflegten Bürogebäudes steht eine großzügige, helle und einladende Büroeinheit mit rund 488 m² zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus.
Die Fläche umfasst 14 Büros verschiedener Größen – von Einzel- und Teamarbeitsplätzen bis zu Besprechungsräumen – sowie einen Empfangsbereich, eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich und mehrere Sanitärräume. Ein separater Serverraum und zusätzliche Lagerflächen runden das Angebot ab.
Die hellen Büroräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Aufenthaltsbereich mit pflegeleichtem PVC. Die gesamte Einheit ist klimatisiert.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Im dritten Stock eines gepflegten Bürogebäudes steht eine großzügige, helle und einladende Büroeinheit mit rund 488 m² zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus.
Die Fläche umfasst 14 Büros verschiedener Größen – von Einzel- und Teamarbeitsplätzen bis zu Besprechungsräumen – sowie einen Empfangsbereich, eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich und mehrere Sanitärräume. Ein separater Serverraum und zusätzliche Lagerflächen runden das Angebot ab.
Die hellen Büroräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Aufenthaltsbereich mit pflegeleichtem PVC. Die gesamte Einheit ist klimatisiert.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL47X
https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-in-linz-zu-vermieten-GSL47X
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:57:05.587219Z
2026-03-20T10:03:56Z
2026-03-31T05:59:43Z
250
5500
Bischofshofen
Sankt Johann im Pongau
9947.28
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
828.94
828.94
782.86
1997
Großzügiges Geschäftslokal in Toplage in Bischofshofen
Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 830 m², die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 780 m². Zusätzlich stehen Büro- und Lagerflächen, Umkleiden, eine Anlieferungszone sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung.
Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietobjekts. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht.
Der Einbau eines internen Aufzugs kann – falls erforderlich – mit dem Vermieter besprochen werden.
Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das gesamte Geschäftslokal mit
Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 830 m², die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 780 m². Zusätzlich stehen Büro- und Lagerflächen, Umkleiden, eine Anlieferungszone sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung.
Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietobjekts. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht.
Der Einbau eines internen Aufzugs kann – falls erforderlich – mit dem Vermieter besprochen werden.
Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das gesamte Geschäftslokal mit ca. 1.400 m² anzumieten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal
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GSL47Q
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:56:58.35095Z
2026-03-20T10:03:49Z
2026-03-31T05:59:42Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
4900
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
280
280
280
1
2023
11.00
0.66
nichtwohn
2023
Moderne und flexible Bürolösung im hochwertigen Neubau
Moderne Bürolösung in Neubau
Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 200 m² zur Verfügung.
Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand wird nach einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Weitere Ausstattungen wie Glaswände können mit dem Vermieter abgestimmt werden.
Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb.
Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien
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GSL47L
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-und-flexible-bueroloesung-im-hochwertigen-neubau-GSL47L
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T10:56:55.979876Z
2026-03-20T10:03:46Z
2026-03-31T05:59:42Z
250
3370
Ybbs
Melk
6503.39
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
469.22
469.22
56.9
376.77
2012
78.00
0.64
nichtwohn
Ihre Geschäftsfläche im Fachmarktzentrum YBBSilon
Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsfläche mit rund 375 m² Verkaufsraum sowie ca. 55 m² Lager innerhalb eines etablierten Fachmarktzentrums mit namhaften Ankermietern wie Billa, Bipa und NKD. Die offen gestaltete Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder Showroom-Konzepte.
Ein neues Eingangsportal wird in Abstimmung mit dem Vermieter umgesetzt und ermöglicht eine individuelle Gestaltung des künftigen Auftritts. Kunden profitieren von einer guten Sichtbarkeit sowie ausreichend vorhandenen Stellplätzen direkt beim Fachmarktzentrum. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die von bestehender Frequenz und einem starken Handelsumfeld profitieren möchten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsfläche mit rund 375 m² Verkaufsraum sowie ca. 55 m² Lager innerhalb eines etablierten Fachmarktzentrums mit namhaften Ankermietern wie Billa, Bipa und NKD. Die offen gestaltete Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder Showroom-Konzepte.
Ein neues Eingangsportal wird in Abstimmung mit dem Vermieter umgesetzt und ermöglicht eine individuelle Gestaltung des künftigen Auftritts. Kunden profitieren von einer guten Sichtbarkeit sowie ausreichend vorhandenen Stellplätzen direkt beim Fachmarktzentrum. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die von bestehender Frequenz und einem starken Handelsumfeld profitieren möchten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSL47F
https://immo.sn.at/immobilien/ihre-geschaeftsflaeche-im-fachmarktzentrum-ybbsilon-GSL47F
2026-05-01
2026-04-29
2026-05-01T10:56:54.50806Z
2026-03-20T10:03:42Z
2026-04-29T12:01:50Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1706.02
12.82
true
EUR
noch keine Angabe
133.1
133.1
133.1
49.66
nichtwohn
Stilvolle Bürofläche mit Flair
Die Räumlichkeiten sind im 3. Obergeschoß eines modernen Bürohauses situiert.
Der hochfrequentierte Standort bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe für einen abwechslungsreichen Mittagstisch.
Das Büro ist perfekt geschnitten und verfügt über einen wunderbaren Ausblick Richtung Südwesten. Die Einheit wird von großzügigen Fensterflächen erhellt und weist einen gepflegten Zustand auf.
Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze können angemietet werden. In den Betriebskosten sind die Heizkosten sowie die IHR inkludiert.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Räumlichkeiten sind im 3. Obergeschoß eines modernen Bürohauses situiert.
Der hochfrequentierte Standort bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe für einen abwechslungsreichen Mittagstisch.
Das Büro ist perfekt geschnitten und verfügt über einen wunderbaren Ausblick Richtung Südwesten. Die Einheit wird von großzügigen Fensterflächen erhellt und weist einen gepflegten Zustand auf.
Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze können angemietet werden. In den Betriebskosten sind die Heizkosten sowie die IHR inkludiert.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2
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ÖGNI-Zertifzierung
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GSL474
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2026-05-01
2026-04-14
2026-05-01T10:56:53.291982Z
2026-03-20T10:03:36Z
2026-04-14T19:01:35Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt.
502.23
502.23
388.17
114.06
601.04
nichtwohn
Betriebspark - Produktion/Lager/Büro als Baurecht
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m²
Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m²
Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche: 572,29 m²
Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche: 413,53 m²
Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche: 601,04 m²
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m²
Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m²
Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche: 572,29 m²
Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche: 413,53 m²
Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche: 601,04 m²
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche.
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GSL46Y
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2026-05-01
2026-04-16
2026-05-01T10:56:52.515434Z
2026-03-20T10:03:32Z
2026-04-16T19:05:26Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
4430.72
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
738.46
738.46
738.46
nichtwohn
Vielseitige Gewerbehalle in zentraler Stadtlage
Zur Vermietung steht eine zusammenhängende Lager- und Werkstatteinheit mit rund 730 m² Nutzfläche in zentraler Stadtlage von Salzburg.
Die Einheit umfasst eine ca. 470 m² große Lagerhalle mit rund 6 m Raumhöhe, offener Struktur und guter Befahrbarkeit. Mehrere Lichtkuppeln sorgen für natürliche Belichtung und unterstützen effiziente Arbeitsabläufe.
Direkt angeschlossen sind Werkstattflächen mit insgesamt ca. 160 m², die über Tageslicht verfügen und flexibel auch als Lager genutzt werden können. Ergänzend stehen im Obergeschoss weitere Flächen von ca. 100 m² zur Verfügung, die sich für Lager- oder administrative Zwecke eignen.
Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sind vorhanden. Stellplätze stehen am Grundstück zur Verfügung, zusätzliche können bei Bedarf angemietet werden.
Eine Erweiterung um einen straßenseitigen Showroom- bzw. Bürobereich ist möglich.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Zur Vermietung steht eine zusammenhängende Lager- und Werkstatteinheit mit rund 730 m² Nutzfläche in zentraler Stadtlage von Salzburg.
Die Einheit umfasst eine ca. 470 m² große Lagerhalle mit rund 6 m Raumhöhe, offener Struktur und guter Befahrbarkeit. Mehrere Lichtkuppeln sorgen für natürliche Belichtung und unterstützen effiziente Arbeitsabläufe.
Direkt angeschlossen sind Werkstattflächen mit insgesamt ca. 160 m², die über Tageslicht verfügen und flexibel auch als Lager genutzt werden können. Ergänzend stehen im Obergeschoss weitere Flächen von ca. 100 m² zur Verfügung, die sich für Lager- oder administrative Zwecke eignen.
Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sind vorhanden. Stellplätze stehen am Grundstück zur Verfügung, zusätzliche können bei Bedarf angemietet werden.
Eine Erweiterung um einen straßenseitigen Showroom- bzw. Bürobereich ist möglich.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
20260331_164524~2TTBneu
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09-009_Grundriss OG_200_Stand 9.1.2013
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2015-06-03 Grundriss_Bestand_Vermietung_QR 24_1.OGLager_WST
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09-009_Grundriss OG_200_Stand 9.1.2013neu Kopie
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GVLQHD
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2026-04-30
2026-04-30
2026-04-30T16:30:19.667336Z
2026-04-30T16:30:18Z
2026-04-30T19:07:48Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1907
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
109.85
109.85
109.85
2011
29.00
0.69
nichtwohn
Modern ausgestattetes Büro mit Terrasse
Die Büroeinheit befindet sich im 2. OG einer im Jahr 2011 errichteten, gepflegten und modernen Gewerbeimmobilie.
Auf rund 110 m² bietet die Einheit vier helle Büro- bzw. Besprechungsräume mit großzügigen Fensterflächen und entsprechend angenehmer, natürlicher Belichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, eine Sanitäreinheit sowie eine Sonnenterrasse.
Zur Ausstattung zählen eine installierte Alarmanlage sowie vorhandene Beleuchtungskörper.
Im Mietpreis sind die Betriebskosten sowie zwei Stellplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Büroeinheit befindet sich im 2. OG einer im Jahr 2011 errichteten, gepflegten und modernen Gewerbeimmobilie.
Auf rund 110 m² bietet die Einheit vier helle Büro- bzw. Besprechungsräume mit großzügigen Fensterflächen und entsprechend angenehmer, natürlicher Belichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, eine Sanitäreinheit sowie eine Sonnenterrasse.
Zur Ausstattung zählen eine installierte Alarmanlage sowie vorhandene Beleuchtungskörper.
Im Mietpreis sind die Betriebskosten sowie zwei Stellplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GTWSG4
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2026-04-30
2026-04-16
2026-04-30T08:48:37.256146Z
2026-04-16T08:48:36Z
2026-04-16T12:01:50Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1684.5
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
87
87
61.00
0.59
nichtwohn
Geschäftslokal in beliebter Einkaufspassage
Das Geschäftslokal befindet sich innerhalb einer etablierten Einkaufspassage. Der Standort überzeugt durch einen starken und ausgewogenen Mietermix mit dem Ankermieter Spar sowie weiteren Betrieben aus den Bereichen Optik, Textil und Gastronomie. Dadurch ist eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz gegeben.
Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 87 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Durch die Situierung in der kleinen Mall profitiert das Objekt von einer guten Sichtbarkeit sowie einer komfortablen und kundenfreundlichen Erreichbarkeit. Die Fläche ist mittels elektronischem Rolltor verschließbar.
Vor dem Gebäude stehen Freistellplätze für Kundinnen und Kunden der einzelnen Betriebe zur Verfügung und sorgen für ein bequemes und unkompliziertes Einkaufen.
Geruchsintensive gastronomische Konzepte werden aufgrund der Offenheit zu den anderen Geschäftsbetreibern ausgeschlossen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Geschäftslokal befindet sich innerhalb einer etablierten Einkaufspassage. Der Standort überzeugt durch einen starken und ausgewogenen Mietermix mit dem Ankermieter Spar sowie weiteren Betrieben aus den Bereichen Optik, Textil und Gastronomie. Dadurch ist eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz gegeben.
Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 87 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Durch die Situierung in der kleinen Mall profitiert das Objekt von einer guten Sichtbarkeit sowie einer komfortablen und kundenfreundlichen Erreichbarkeit. Die Fläche ist mittels elektronischem Rolltor verschließbar.
Vor dem Gebäude stehen Freistellplätze für Kundinnen und Kunden der einzelnen Betriebe zur Verfügung und sorgen für ein bequemes und unkompliziertes Einkaufen.
Geruchsintensive gastronomische Konzepte werden aufgrund der Offenheit zu den anderen Geschäftsbetreibern ausgeschlossen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Tietelbild_internet
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Tietelbild
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Grundriss Top 4_bearbeitet.14.04.2026
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GL Sterneckstraße 35-37, im Gesamtgrundriss EG
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GTWQ4P
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2026-04-30
2026-04-20
2026-04-30T08:22:16.49132Z
2026-04-16T08:22:15Z
2026-04-20T12:02:50Z
250
5322
Hof bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
1395000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
80.06
501.22
501.22
312.62
71.47
1686
76.00
1.33
nichtwohn
Betriebsliegenschaft mit Büro, Halle und Wohnung
Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam.
Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum.
Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche.
Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC.
Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Ang
Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam.
Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum.
Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche.
Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC.
Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf
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Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss UG
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GT82GX
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2026-04-30
2026-04-02
2026-04-30T07:39:14.88572Z
2026-04-02T07:39:13Z
2026-04-02T19:04:17Z
250
5202
Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
6200
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
845
845
721
123
4800
nichtwohn
Betriebsobjekt mit Hallen-, Produktions- & Büroflächen zur Miete
Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Betriebs- & Bürokombination in einem etablierten Gewerbegebiet.
Der Hallen- bzw. Produktionsbereich umfasst eine Fläche von rund 337 m². Mit Raumhöhen von bis zu 6,90 Metern eignet sich dieser Bereich auch für großvolumige Nutzungen. Die Halle ist beheizt und verfügt über drei Sektionaltore. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen überdachten Bereich (Waschplatz) mit ca. 242 m². Die Werkstättenbereiche verfügen über eine robuste, geschliffene Bodenplatte und sind mit Starkstromanschluss ausgestattet.
Der Bürotrakt mit ca. 123 m² bietet funktionale Büroräumlichkeiten, einen Aufenthaltsbereich sowie Lager- und Archivflächen. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen ausgeführt.
Über den Büroflächen befinden sich im Obergeschoß der Liegenschaft weitere Flächen von rund 111 m², welche als Büroräumlichkeiten oder als Betriebswohnungen ausgebaut werden können.
Zusätzlich stehen auf dem Areal eine Garage mit knapp 142 m², sowie eine eigene Betriebsta
Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Betriebs- & Bürokombination in einem etablierten Gewerbegebiet.
Der Hallen- bzw. Produktionsbereich umfasst eine Fläche von rund 337 m². Mit Raumhöhen von bis zu 6,90 Metern eignet sich dieser Bereich auch für großvolumige Nutzungen. Die Halle ist beheizt und verfügt über drei Sektionaltore. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen überdachten Bereich (Waschplatz) mit ca. 242 m². Die Werkstättenbereiche verfügen über eine robuste, geschliffene Bodenplatte und sind mit Starkstromanschluss ausgestattet.
Der Bürotrakt mit ca. 123 m² bietet funktionale Büroräumlichkeiten, einen Aufenthaltsbereich sowie Lager- und Archivflächen. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen ausgeführt.
Über den Büroflächen befinden sich im Obergeschoß der Liegenschaft weitere Flächen von rund 111 m², welche als Büroräumlichkeiten oder als Betriebswohnungen ausgebaut werden können.
Zusätzlich stehen auf dem Areal eine Garage mit knapp 142 m², sowie eine eigene Betriebstankstelle zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gastherme.
Bei Bedarf stehen asphaltierte Außenflächen im Ausmaß von 3.000 m² ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau
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GVKZPG
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2026-04-30
2026-04-30
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2026-04-30T07:21:16Z
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250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
2336.4
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EUR
129.8
129.8
129.8
2025
12.01
0.49
nichtwohn
Moderne Bürofläche mit Terrasse im "AlpAreal" Salzburg
Neubau | kompakte Einheit | flexible Bürostruktur | Fancoilsystem | klimaaktiv-zertifiziert
Bürofläche im AlpAreal mit rund 130 m².
Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden.
Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden.
Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Kühlung über zentrales Fancoilsystem. Personenaufzug vorhanden.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Neubau | kompakte Einheit | flexible Bürostruktur | Fancoilsystem | klimaaktiv-zertifiziert
Bürofläche im AlpAreal mit rund 130 m².
Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden.
Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden.
Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Kühlung über zentrales Fancoilsystem. Personenaufzug vorhanden.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Hoelzl&HubnerImmobilien
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GTVBXC
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2026-04-29
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250
5141
Moosdorf
Braunau am Inn
239000
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EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
802
802
wohn
wunderschönes Wohnbaugrundstück mit Panoramaausblick
wunderschönes Wohnbaugrundstück mit Panoramaausblick
Ein wunderschönes Baugrundstück mit Panoramablick in einem kleinen Wohngebiet in Moosdorf. Das Grundstück ist aufgeschlossen und sofort bebaubar. Die gute Infrastruktur einer ländlichen Gemeinde ist vorhanden.
Im Kaufpreis sind alle Aufschließungskosten, sowie die Anteile der Zufahrtsstraße und die Anschlussgebühr für die Energie AG inkludiert.
Hoelzl&HubnerImmobilienAussicht
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GTVBVS
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250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
2826.92
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EUR
144.97
144.97
144.97
136.61
2025
12.01
0.49
nichtwohn
Moderne Bürofläche mit Dachterrasse im "AlpAreal" Salzburg
Neubau | große Terrasse mit Bergblick | Dachgeschoss | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert
Bürofläche im AlpAreal mit rund 145 m².
Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können angepasst werden. Geeignet für offene Arbeitsbereiche ebenso wie für klassische Bürostrukturen.
Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Eine sehr großzügige Terrassenfläche mit Blick in die Salzburger Bergwelt ergänzt die Bürofläche.
Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Neubau | große Terrasse mit Bergblick | Dachgeschoss | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert
Bürofläche im AlpAreal mit rund 145 m².
Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können angepasst werden. Geeignet für offene Arbeitsbereiche ebenso wie für klassische Bürostrukturen.
Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Eine sehr großzügige Terrassenfläche mit Blick in die Salzburger Bergwelt ergänzt die Bürofläche.
Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Hoelzl&HubnerImmobilien
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GTVBVR
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
13024.37
true
EUR
704.02
704.02
704.02
2025
12.01
0.49
nichtwohn
Gewerbestandort "AlpAreal" Salzburg
Neubau | 2 Terrassen | teilbar und kombinierbar | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert
Im AlpAreal steht eine Bürofläche mit rund 704 m² zur Verfügung.
Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können angepasst werden. Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich. Ebenso kann die Fläche mit weiteren Einheiten kombiniert werden.
Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Mehrere Terrassenflächen sind der Einheit zugeordnet.
Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar. Stellplatzschlüssel rund ein Stellplatz pro 60 m². E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Neubau | 2 Terrassen | teilbar und kombinierbar | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert
Im AlpAreal steht eine Bürofläche mit rund 704 m² zur Verfügung.
Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können angepasst werden. Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich. Ebenso kann die Fläche mit weiteren Einheiten kombiniert werden.
Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Mehrere Terrassenflächen sind der Einheit zugeordnet.
Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar. Stellplatzschlüssel rund ein Stellplatz pro 60 m². E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Hoelzl&HubnerImmobilien
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GTVBSC
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250
5303
Thalgau
Salzburg-Umgebung
460000
365.77
true
EUR
3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
125.18
125.18
125.18
20.00
0.71
wohn
Lichtdurchflutete Wohnung im Kern von Thalgau
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre helle und großzügige Ausführung. Dank zahlreicher Fensterflächen präsentiert sich die Einheit besonders lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125 m² und ist funktional aufgeteilt. Über den zentralen Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separat begehbare Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard: Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Anschlüsse für eine Küche sowie ein Dunstabzug sind bereits vorhanden und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Zusätzlich stehen zwei Abst
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre helle und großzügige Ausführung. Dank zahlreicher Fensterflächen präsentiert sich die Einheit besonders lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125 m² und ist funktional aufgeteilt. Über den zentralen Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separat begehbare Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard: Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Anschlüsse für eine Küche sowie ein Dunstabzug sind bereits vorhanden und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Als Nebenfläche ist ein Kellerabteil inkludiert. Für die Parkierung stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die ca. 50 Meter vom Haus entfernt sind und im Kaufpreis enthalten sind.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und sehr guten Lichtverhältnissen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GTV49V
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250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
8994.96
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EUR
461.28
461.28
324.37
2025
12.01
0.49
nichtwohn
Repräsentative Bürofläche mit großzügiger Terrassenfläche
Neubau | über 200 m² Terrassenfläche | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld
Bürofläche im AlpAreal mit rund 461 m².
Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden. Es lassen sich offene Arbeitsbereiche ebenso umsetzen wie klassische Bürostrukturen.
Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Der Einheit ist eine weitläufige Terrassenfläche mit über 200 m² zugeordnet. Teilbereiche sind allgemein zugänglich.
Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar, E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Neubau | über 200 m² Terrassenfläche | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld
Bürofläche im AlpAreal mit rund 461 m².
Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden. Es lassen sich offene Arbeitsbereiche ebenso umsetzen wie klassische Bürostrukturen.
Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Der Einheit ist eine weitläufige Terrassenfläche mit über 200 m² zugeordnet. Teilbereiche sind allgemein zugänglich.
Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar, E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Hoelzl&HubnerImmobilien
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GTV492
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2026-04-29
2026-04-15
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2026-04-15T07:42:44Z
2026-04-15T12:03:59Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
6082.64
true
EUR
311.93
311.93
311.93
2025
12.01
0.49
nichtwohn
Neubaubüro mit beeindruckender Dachterrasse
Neubau | große Terrassenfläche | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld
Bürofläche im AlpAreal mit rund 312 m².
Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden, sowohl für offene Arbeitsbereiche als auch für klassische Bürostrukturen.
Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume, ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Eine außergewöhnlich große Terrassenfläche erweitert die Bürofläche und bietet zusätzliche Aufenthaltsbereiche mit Ausblick in die umliegende Gebirgslandschaft.
Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar, E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz.
Dieses Angebot ist unve
Neubau | große Terrassenfläche | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld
Bürofläche im AlpAreal mit rund 312 m².
Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden, sowohl für offene Arbeitsbereiche als auch für klassische Bürostrukturen.
Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume, ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Eine außergewöhnlich große Terrassenfläche erweitert die Bürofläche und bietet zusätzliche Aufenthaltsbereiche mit Ausblick in die umliegende Gebirgslandschaft.
Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar, E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Hoelzl&HubnerImmobilien
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Hoelzl&HubnerImmobilien
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Hoelzl&HubnerImmobilien
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GTTGHR
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2026-04-28
2026-04-15
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2026-04-14T16:31:15Z
2026-04-15T12:03:47Z
250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
7133.42
true
EUR
385.59
385.59
385.59
37.75
2025
12.01
0.49
nichtwohn
Bürofläche im Westen von Salzburg
386 m² | 2. OG | Neubau (klimaaktiv) | 2 Terrassen (ca. 38 m²) | flexible Flächenkonzeption
Die Bürofläche im 2. Obergeschoss des AlpAreals umfasst rund 386 m² und ist Teil eines modernen, klimaaktiv-zertifizierten Neubaus mit klar strukturierter Gebäudekonzeption.
Die Flächengestaltung erfolgt nutzerspezifisch und wird auf die Anforderungen des künftigen Mieters abgestimmt. Unterschiedliche Raumlösungen lassen sich innerhalb der technischen und baulichen Gegebenheiten umsetzen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung, ergänzt durch außenliegenden Sonnenschutz. Zwei zugeordnete Terrassenflächen mit insgesamt rund 38 m² erweitern die Nutzung.
Der Ausbau erfolgt gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Eine elektrotechnische Grundausstattung ist vorgesehen, die EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen mieterseitig.
Das Gebäude ist über einen Personenaufzug erschlossen. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vo
386 m² | 2. OG | Neubau (klimaaktiv) | 2 Terrassen (ca. 38 m²) | flexible Flächenkonzeption
Die Bürofläche im 2. Obergeschoss des AlpAreals umfasst rund 386 m² und ist Teil eines modernen, klimaaktiv-zertifizierten Neubaus mit klar strukturierter Gebäudekonzeption.
Die Flächengestaltung erfolgt nutzerspezifisch und wird auf die Anforderungen des künftigen Mieters abgestimmt. Unterschiedliche Raumlösungen lassen sich innerhalb der technischen und baulichen Gegebenheiten umsetzen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung, ergänzt durch außenliegenden Sonnenschutz. Zwei zugeordnete Terrassenflächen mit insgesamt rund 38 m² erweitern die Nutzung.
Der Ausbau erfolgt gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Eine elektrotechnische Grundausstattung ist vorgesehen, die EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen mieterseitig.
Das Gebäude ist über einen Personenaufzug erschlossen. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Die verkehrliche Anbindung ist gegeben, im Umfeld befinden sich etablierte Unternehmen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Hoelzl&HubnerImmobilien
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GTT57R
https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-im-westen-von-salzburg-GTT57R
2026-04-28
2026-04-15
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2026-04-14T13:00:38Z
2026-04-15T12:03:55Z
250
5202
Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
9200
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
845
845
721
123
4800
nichtwohn
Betriebsobjekt mit großzügigen asphaltierten Außenflächen zur Miete
Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Betriebs- & Bürokombination in einem etablierten Gewerbegebiet. Errichtet wurde die Immobilie auf einem ca. 4.800 m² großen Grundstück, wobei je nach Bedarf unterschiedliche Anmietungsvarianten zur Verfügung stehen. Das Objekt kann entweder gemeinsam mit rund 3.000 m² Außenflächen angemietet werden oder alternativ ausschließlich das Gebäude.
Der Hallen- bzw. Produktionsbereich umfasst eine Fläche von rund 337 m². Mit Raumhöhen von bis zu 6,90 Metern eignet sich dieser Bereich auch für großvolumige Nutzungen. Die Halle ist beheizt und verfügt über drei Sektionaltore. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen überdachten Bereich (Waschplatz) mit ca. 242 m². Die Werkstättenbereiche verfügen über eine robuste, geschliffene Bodenplatte und sind mit Starkstromanschluss ausgestattet.
Der Bürotrakt mit ca. 123 m² bietet funktionale Büroräumlichkeiten, einen Aufenthaltsbereich sowie Lager- und Archivflächen. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen ausgefü
Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Betriebs- & Bürokombination in einem etablierten Gewerbegebiet. Errichtet wurde die Immobilie auf einem ca. 4.800 m² großen Grundstück, wobei je nach Bedarf unterschiedliche Anmietungsvarianten zur Verfügung stehen. Das Objekt kann entweder gemeinsam mit rund 3.000 m² Außenflächen angemietet werden oder alternativ ausschließlich das Gebäude.
Der Hallen- bzw. Produktionsbereich umfasst eine Fläche von rund 337 m². Mit Raumhöhen von bis zu 6,90 Metern eignet sich dieser Bereich auch für großvolumige Nutzungen. Die Halle ist beheizt und verfügt über drei Sektionaltore. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen überdachten Bereich (Waschplatz) mit ca. 242 m². Die Werkstättenbereiche verfügen über eine robuste, geschliffene Bodenplatte und sind mit Starkstromanschluss ausgestattet.
Der Bürotrakt mit ca. 123 m² bietet funktionale Büroräumlichkeiten, einen Aufenthaltsbereich sowie Lager- und Archivflächen. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen ausgeführt.
Über den Büroflächen befinden sich im Obergeschoß der Liegenschaft weitere Flächen von rund 111 m², welche als Büroräumlichkeiten oder als Betriebswohnungen ausgebaut werden können.
Zusätzlich stehen auf dem Areal eine Garage mit knapp 142 m², sowie eine eigene Betriebstankstelle zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gastherme.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau
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GVHPTH
https://immo.sn.at/immobilien/betriebsobjekt-mit-grosszuegigen-asphaltierten-aussenflaechen-zur-miete-GVHPTH
2026-04-28
2026-04-30
2026-04-28T12:12:11.242549Z
2026-04-28T12:12:10Z
2026-04-30T12:03:17Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
56902.62
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
10355
10355
nichtwohn
Praktische Logistikflächen in Stadtlage
Die gegenständliche Liegenschaft im Salzburger Stadtteil Maxglan bietet vielseitig nutzbare Hallenflächen und eignet sich ideal für eine Lager- & Logistiknutzung. Insgesamt stehen rund 9.500 m² Hallenfläche zur Verfügung, welche sich in fünf Hallenteile aufteilen und flexibel angemietet werden können. Zusätzlich stehen Flugdächer im Ausmaß von rund 870 m² zur Verfügung.
Die Hallen verfügen über lichte Raumhöhen von bis zu 6,60 Metern und ermöglichen somit auch die Einlagerung von Hochregalen oder großvolumigen Gütern. Sämtliche Hallenflächen sind beheizt, wodurch auch temperaturempfindlichere Waren gelagert werden können. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist großzügig und funktional ausgeführt, sodass eine reibungslose Anlieferung und Manipulation mit LKW und Transportfahrzeugen
gewährleistet ist.
Insgesamt bietet die Liegenschaft praktische Logistikflächen in sehr guter Lage und
überzeugt mit flexiblen Hallenstrukturen, guten Andienungsmöglichkeiten und vielseitigen Nutzungsoptionen für
Die gegenständliche Liegenschaft im Salzburger Stadtteil Maxglan bietet vielseitig nutzbare Hallenflächen und eignet sich ideal für eine Lager- & Logistiknutzung. Insgesamt stehen rund 9.500 m² Hallenfläche zur Verfügung, welche sich in fünf Hallenteile aufteilen und flexibel angemietet werden können. Zusätzlich stehen Flugdächer im Ausmaß von rund 870 m² zur Verfügung.
Die Hallen verfügen über lichte Raumhöhen von bis zu 6,60 Metern und ermöglichen somit auch die Einlagerung von Hochregalen oder großvolumigen Gütern. Sämtliche Hallenflächen sind beheizt, wodurch auch temperaturempfindlichere Waren gelagert werden können. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist großzügig und funktional ausgeführt, sodass eine reibungslose Anlieferung und Manipulation mit LKW und Transportfahrzeugen
gewährleistet ist.
Insgesamt bietet die Liegenschaft praktische Logistikflächen in sehr guter Lage und
überzeugt mit flexiblen Hallenstrukturen, guten Andienungsmöglichkeiten und vielseitigen Nutzungsoptionen für unterschiedliche Betriebsanforderungen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-hallen-maxglan
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GTSNSN
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2026-04-28
2026-04-23
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2026-04-14T07:54:35Z
2026-04-23T12:01:45Z
250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
19144.36
true
EUR
1034.83
1034.83
1034.83
37.75
2025
12.01
0.49
nichtwohn
Firmenstandort im repräsentativen Umfeld
Neubau | 2 Terrassen | flexible Flächengestaltung | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld
Bürofläche im 2. Obergeschoss eines klimaaktiv-zertifizierten Neubaus im AlpAreal mit rund 1.035 m² Nutzfläche.
Die Einheit wird als Maßanzug für den Mieter ausgebaut. Raumaufteilung und Flächengröße können im Rahmen der Gebäudestruktur flexibel angepasst werden – von Open-Space bis zu klassischen Bürostrukturen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für gute natürliche Belichtung, außenliegender Sonnenschutz ist vorgesehen. Zwei direkt zugeordnete Terrassenflächen (ca. 19 m² und 18 m²) ergänzen die Einheit.
Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden; strukturierte EDV-Verkabelung erfolgt nutzerseitig. Personenaufzug sowie sehr gute Stellplatzsituation mit Tiefgarage, Außenstellplätzen und E-Ladestationen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Neubau | 2 Terrassen | flexible Flächengestaltung | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld
Bürofläche im 2. Obergeschoss eines klimaaktiv-zertifizierten Neubaus im AlpAreal mit rund 1.035 m² Nutzfläche.
Die Einheit wird als Maßanzug für den Mieter ausgebaut. Raumaufteilung und Flächengröße können im Rahmen der Gebäudestruktur flexibel angepasst werden – von Open-Space bis zu klassischen Bürostrukturen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für gute natürliche Belichtung, außenliegender Sonnenschutz ist vorgesehen. Zwei direkt zugeordnete Terrassenflächen (ca. 19 m² und 18 m²) ergänzen die Einheit.
Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden; strukturierte EDV-Verkabelung erfolgt nutzerseitig. Personenaufzug sowie sehr gute Stellplatzsituation mit Tiefgarage, Außenstellplätzen und E-Ladestationen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Hoelzl&HubnerImmobilien
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Hoelzl&HubnerImmobilien
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GTRJ5C
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2026-04-27
2026-04-15
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2026-04-13T15:36:07Z
2026-04-15T12:03:57Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
231
231
1995
47.00
0.89
nichtwohn
Gepflegte Moderne
Gepflegte Moderne
Die Büroeinheit - im 3. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses in erster Reihe - ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar und verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich.
Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit Teppichboden, Klimatisierung sowie einer kleinen Teeküche ausgestattet. Unterschiedlich große Büroräume ermöglichen verschiedene Nutzungsszenarien – von offenen Arbeitsbereichen bis hin zu ruhigeren Einzel- oder Teamzonen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche mit angenehmer Atmosphäre.
Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen sowohl in Form von Freistellplätzen direkt vor dem Haus als auch in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
hoelzl hubner immobilien gepflegtes modernes buero
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hoelzl hubner immobilien gepflegtes modernes buero
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GVFP8B
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2026-04-27
2026-04-27
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2026-04-27T14:19:38Z
2026-04-27T19:00:48Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
1986.6
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
236.5
236.5
236.5
nichtwohn
Repräsentative Bürofläche mit besonderer Architektur im Grünen
Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus, das durch seine außergewöhnliche Glaskonstruktion besticht. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet das Objekt eine repräsentative und zugleich inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, direkten Eingang, der den Mietern und Besuchern einen exklusiven Zugang ermöglicht.
Die Flächen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind durch die durchgehenden Glasfronten besonders hell und freundlich gestaltet. Insgesamt stehen rund 236 m² großzügig geschnittene Büroflächen zur Verfügung, die ein hohes Maß an Flexibilität bieten.
Im Inneren erwarten Sie ein großer Hauptraum, der bei Bedarf auch mittels Trockenbauwänden unterteilt werden kann, ein separater Besprechungsraum, ein großzügiger Empfangsbereich sowie eine Teeküche. Ein zusätzlicher Archivraum ergänzt das Flächenangebot sinnvoll.
Die Ausstattung umfasst eine moderne EDV-Ve
Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus, das durch seine außergewöhnliche Glaskonstruktion besticht. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet das Objekt eine repräsentative und zugleich inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, direkten Eingang, der den Mietern und Besuchern einen exklusiven Zugang ermöglicht.
Die Flächen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind durch die durchgehenden Glasfronten besonders hell und freundlich gestaltet. Insgesamt stehen rund 236 m² großzügig geschnittene Büroflächen zur Verfügung, die ein hohes Maß an Flexibilität bieten.
Im Inneren erwarten Sie ein großer Hauptraum, der bei Bedarf auch mittels Trockenbauwänden unterteilt werden kann, ein separater Besprechungsraum, ein großzügiger Empfangsbereich sowie eine Teeküche. Ein zusätzlicher Archivraum ergänzt das Flächenangebot sinnvoll.
Die Ausstattung umfasst eine moderne EDV-Verkabelung (CAT 5) mit Glasfaseranschluss, eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern sowie einen hochwertigen Kieselharzboden in elegantem Schwarz.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen fünf Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich unterstreichen Fahnenmasten am Eingang den repräsentativen Charakter der Liegenschaft.
Die Einheit kombiniert einzigartige Architektur mit praktischer Flächenstruktur und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Lage in naturnaher Umgebung suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GVF7CM
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2026-04-27
2026-04-27
2026-04-27T07:59:29.490912Z
2026-04-27T07:59:28Z
2026-04-27T12:03:12Z
250
5141
Moosdorf
Braunau am Inn
2600000
true
EUR
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
3167
3167
2747
436
6279
2006
nichtwohn
Gepflegte Betriebsliegenschaft zum Kauf
Zum Kauf angeboten wird diese gepflegte und zur Gänze vermietete Betriebsliegenschaft. Das Objekt befindet sich auf ca. 6.280 m² Grundstück und bietet insgesamt ca. 3.170 m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 2.710 m² Lagerfläche und 460 m² Bürofläche.
Der erste Bauabschnitt mit Bürotrakt und Halle wurde im Jahr 2006 errichtet und bietet helle Arbeitsräume für Verwaltung, Labor und Betriebsräume sowie beheizte Lagerflächen. Der zweite Bauabschnitt, eine moderne Lagerhalle wurde im Jahr 2009 errichtet. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Großzügige Flächen und klare Strukturen schaffen sehr gute Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und eine flexible Nutzung. Mietertrag: € 166.500,00 netto, pro Jahr.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Zum Kauf angeboten wird diese gepflegte und zur Gänze vermietete Betriebsliegenschaft. Das Objekt befindet sich auf ca. 6.280 m² Grundstück und bietet insgesamt ca. 3.170 m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 2.710 m² Lagerfläche und 460 m² Bürofläche.
Der erste Bauabschnitt mit Bürotrakt und Halle wurde im Jahr 2006 errichtet und bietet helle Arbeitsräume für Verwaltung, Labor und Betriebsräume sowie beheizte Lagerflächen. Der zweite Bauabschnitt, eine moderne Lagerhalle wurde im Jahr 2009 errichtet. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Großzügige Flächen und klare Strukturen schaffen sehr gute Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und eine flexible Nutzung. Mietertrag: € 166.500,00 netto, pro Jahr.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GVDY4Y
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2026-04-27
2026-04-28
2026-04-27T05:53:49.691429Z
2026-04-27T05:53:48Z
2026-04-28T12:03:53Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2000
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
376.25
376.25
22.09
354.16
3
152.00
2.14
nichtwohn
Gut frequentierte und verkehrsgünstig gelegene Geschäfts- oder Bürofläche (auf 2 Jahre befristet)
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 376 m² befindet sich in einem Salzburger Altbau an einer stark frequentierten Hauptstraße. Die großzügige Fensterfront und die automatische Glasschiebetür im Eingangsbereich schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Der barrierefreie Zugang im Eingangsbereich sowie der repräsentative Empfang bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein professionelles Umfeld.
Die Geschäfts- und Büroflächen gliedern sich in einer Ausstellungsfläche im Erdgeschoss, sowie Büroflächen im Halbstock und 1. Obergeschoss. Der Kundenzugang erfolgt direkt von der Straße, während ein separater Mitarbeitereingang über das Treppenhaus erreichbar ist – so ist eine funktionale Trennung zwischen Kunden- und Arbeitsbereichen gewährleistet.
Die Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – mit hochwertigen Feinsteinzeugboden im Erdgeschoss und Teppichboden in den Bürobereichen. Insgesamt bietet die
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 376 m² befindet sich in einem Salzburger Altbau an einer stark frequentierten Hauptstraße. Die großzügige Fensterfront und die automatische Glasschiebetür im Eingangsbereich schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Der barrierefreie Zugang im Eingangsbereich sowie der repräsentative Empfang bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein professionelles Umfeld.
Die Geschäfts- und Büroflächen gliedern sich in einer Ausstellungsfläche im Erdgeschoss, sowie Büroflächen im Halbstock und 1. Obergeschoss. Der Kundenzugang erfolgt direkt von der Straße, während ein separater Mitarbeitereingang über das Treppenhaus erreichbar ist – so ist eine funktionale Trennung zwischen Kunden- und Arbeitsbereichen gewährleistet.
Die Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – mit hochwertigen Feinsteinzeugboden im Erdgeschoss und Teppichboden in den Bürobereichen. Insgesamt bietet die Fläche eine durchdachte Kombination aus Ausstellungs-, Büro- und Nebenräumen und eignet sich ideal für Dienstleister oder Handelsbetriebe mit Bedarf an Präsentations- und Arbeitsfläche.
Die Ausstattung umfasst mehrere Büroräume, eine Ausstellungsfläche, einen Serverraum mit EDV-Verkabelung, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine eingerichtete Küche mit angeschlossenem Mitarbeiteraufenthaltsraum, die zusätzlichen Komfort für das Team bietet. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Akustikdecken ausgestattet.
Ein direkt von der Einheit zugängliches Kellerabteil erweitert die Nutzfläche sinnvoll – ideal als Lager oder Archiv.
Zur Einheit gehören außerdem drei Außenstellplätze, die zu je € 50,– netto/Monat angemietet werden können.
Dank der guten Sichtbarkeit, der hochwertigen Ausstattung und der funktionalen Raumaufteilung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die Mietdauer ist bis Juli 2028 befristet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GSX636
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2026-04-24
2026-03-31
2026-04-24T11:04:54.648845Z
2026-03-27T12:04:53Z
2026-03-31T05:59:47Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
962
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
37
37
37
nichtwohn
Charmantes Geschäftslokal in attraktiver Lage in der Altstadt
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich im beliebten Salzburger Kaiviertel, unweit des Salzburger Landesgerichts. In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche bekannte Sehenswürdigkeiten wie der Salzburger Dom, die Festung Hohensalzburg sowie der Residenzplatz.
Das charmante Geschäftslokal ist in einem altstadttypischen Gebäude situiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und modernem Erscheinungsbild. Großzügige Fensterflächen sowie die Eingangstüre bieten hervorragende Präsentationsmöglichkeiten und sorgen für eine hohe Sichtbarkeit sowie Frequenz.
Die Einheit verfügt über ca. 37 m² Verkaufsfläche, verteilt auf zwei Räume. Der Bodenbelag kann bei Neuvermietung auf die Anforderungen des künftigen Mieters abgestimmt werden. Die WC-Anlage befindet sich im Hausgang und wird mit dem angrenzenden Geschäftslokal geteilt. Die bestehende Beleuchtung kann übernommen werden. Bei Bedarf kann ein kleines Lager zusätzlich angemietet werden. E
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich im beliebten Salzburger Kaiviertel, unweit des Salzburger Landesgerichts. In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche bekannte Sehenswürdigkeiten wie der Salzburger Dom, die Festung Hohensalzburg sowie der Residenzplatz.
Das charmante Geschäftslokal ist in einem altstadttypischen Gebäude situiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und modernem Erscheinungsbild. Großzügige Fensterflächen sowie die Eingangstüre bieten hervorragende Präsentationsmöglichkeiten und sorgen für eine hohe Sichtbarkeit sowie Frequenz.
Die Einheit verfügt über ca. 37 m² Verkaufsfläche, verteilt auf zwei Räume. Der Bodenbelag kann bei Neuvermietung auf die Anforderungen des künftigen Mieters abgestimmt werden. Die WC-Anlage befindet sich im Hausgang und wird mit dem angrenzenden Geschäftslokal geteilt. Die bestehende Beleuchtung kann übernommen werden. Bei Bedarf kann ein kleines Lager zusätzlich angemietet werden. Eine Beschilderung mit Beleuchtung über dem Eingang kann nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer angebracht werden.
Ein Gastronomiekonzept jeglicher Art ist leider nicht möglich.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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HoelzlHubnerImmobilien
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GV9MHN
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2026-04-24
2026-05-04
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2026-04-24T07:49:50Z
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
72
72
1997
88.00
1.07
nichtwohn
Kompakte Büroeinheit mit guter Anbindung
Zur Vermietung steht eine Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 72 m². Diese befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, welche durch großzügige Fensterflächen und eine gute Belichtung gewährleistet wird. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt die Einheit über eine praktische Teeküche, die sich ideal für Pausen oder die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden eignet. Eine Loggia ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Arbeitsalltag. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung. Der Zugang zum Büro erfolgt über eine Außentreppe.
Der Mieteinheit sind zudem zwei PKW-Stellplätze zugeordnet, welche separat angemietet werden können.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Betriebe, Dienstleister sowie e
Zur Vermietung steht eine Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 72 m². Diese befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, welche durch großzügige Fensterflächen und eine gute Belichtung gewährleistet wird. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt die Einheit über eine praktische Teeküche, die sich ideal für Pausen oder die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden eignet. Eine Loggia ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Arbeitsalltag. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung. Der Zugang zum Büro erfolgt über eine Außentreppe.
Der Mieteinheit sind zudem zwei PKW-Stellplätze zugeordnet, welche separat angemietet werden können.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Betriebe, Dienstleister sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bürofläche eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder als externer Bürostandort.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
hoelzlhubnerimmobilien-büro
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Grundriss
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GTLBYR
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2026-04-23
2026-04-13
2026-04-23T15:47:19.223117Z
2026-04-09T15:47:18Z
2026-04-13T19:05:49Z
250
5412
Puch
Hallein
45410.1
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
4171.7
4167.57
3742.43
425.14
nichtwohn
Hallenflächen mit Büros in Puch zu vermieten
Das hervorragend gelegene Objekt bietet äußerste Flexibilität bei einer Lagerfläche von über 3.700 m². Die Einheit verfügt über 6 separate Zugänge. Das Objekt kann beheizt werden und verfügt über Stahlbühnen die zusätzlichen Platz schaffen.
Zur Gesamtfläche kommt noch eine Büroeinheit mit ca. 425 m² Bürofläche dazu.
Die Anmietung von Flächen findet in enger Abstimmung mit einem Bestandsmieter statt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das hervorragend gelegene Objekt bietet äußerste Flexibilität bei einer Lagerfläche von über 3.700 m². Die Einheit verfügt über 6 separate Zugänge. Das Objekt kann beheizt werden und verfügt über Stahlbühnen die zusätzlichen Platz schaffen.
Zur Gesamtfläche kommt noch eine Büroeinheit mit ca. 425 m² Bürofläche dazu.
Die Anmietung von Flächen findet in enger Abstimmung mit einem Bestandsmieter statt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSVPXD
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2026-04-23
2026-03-31
2026-04-23T07:41:25.195051Z
2026-03-26T08:41:24Z
2026-03-31T06:01:05Z
250
5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
21300
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
5881.85
320.42
nichtwohn
Logistikflächen in Stadtnähe zur Miete
Zur Miete steht eine Betriebsliegenschaft am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet von Grödig. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 5.880 m² auf ca. 11.500 m² Grundstück und bietet damit ideale Voraussetzungen für logistische Anforderungen.
Die Flächen gliedern sich in ca. 5.350 m² Hallenflächen, rund 320 m² Büroflächen sowie etwa 210 m² Allgemeinflächen. Die Hallenbereiche verfügen über Raumhöhen von bis zu 5,50 m und können mittels einer Gasheizung beheizt werden.
Die Belieferung der Hallen ist über insgesamt fünf LKW-Andockstationen möglich. Teil-weise ist auch eine ebenerdige Zufahrt gewährleistet. Dadurch wird eine effiziente Warenlogistik und eine komfortable Be- und Entladung ermöglicht.
Die Büroflächen sind zweckmäßig gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch entsprechende Allgemein- und Nebenflächen.
Für die angebotene Halle besteht auch eine Kaufoption.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Zur Miete steht eine Betriebsliegenschaft am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet von Grödig. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 5.880 m² auf ca. 11.500 m² Grundstück und bietet damit ideale Voraussetzungen für logistische Anforderungen.
Die Flächen gliedern sich in ca. 5.350 m² Hallenflächen, rund 320 m² Büroflächen sowie etwa 210 m² Allgemeinflächen. Die Hallenbereiche verfügen über Raumhöhen von bis zu 5,50 m und können mittels einer Gasheizung beheizt werden.
Die Belieferung der Hallen ist über insgesamt fünf LKW-Andockstationen möglich. Teil-weise ist auch eine ebenerdige Zufahrt gewährleistet. Dadurch wird eine effiziente Warenlogistik und eine komfortable Be- und Entladung ermöglicht.
Die Büroflächen sind zweckmäßig gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch entsprechende Allgemein- und Nebenflächen.
Für die angebotene Halle besteht auch eine Kaufoption.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GSVJYB
https://immo.sn.at/immobilien/logistikflaechen-in-stadtnaehe-zur-miete-GSVJYB
2026-04-23
2026-04-27
2026-04-23T06:04:44.080722Z
2026-03-26T07:04:43Z
2026-04-27T19:00:50Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
194.72
194.72
194.72
45.25
nichtwohn
Büro in Top Lage
Das Büro wurde generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz.
Offenherzigkeit, hohe lichtdurchflutete Räume, Doppelböden, Klimatisierung sowie ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher runden das stimmige Gesamtbild ab.
Die Raumaufteilung umfasst unterschiedlich große Räume und eine eingerichtete Teeküche.
Lage und Infrastruktur sind optimal, ebenso wie die öffentliche Erreichbarkeit.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen am Areal ausreichen Stellplätze / Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Büro wurde generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz.
Offenherzigkeit, hohe lichtdurchflutete Räume, Doppelböden, Klimatisierung sowie ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher runden das stimmige Gesamtbild ab.
Die Raumaufteilung umfasst unterschiedlich große Räume und eine eingerichtete Teeküche.
Lage und Infrastruktur sind optimal, ebenso wie die öffentliche Erreichbarkeit.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen am Areal ausreichen Stellplätze / Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GTJ347
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2026-04-22
2026-04-20
2026-04-22T12:35:58.287072Z
2026-04-08T12:35:57Z
2026-04-20T12:02:48Z
250
5071
Wals-Siezenheim
Salzburg-Umgebung
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
1393
1393
nichtwohn
Grundstück zur Verpachtung
Das ca. 1.400 m² große Grundstück ist über ein 4 Meter breites Tor zu befahren.
Es ist befestigt und eignet sich ideal für die Lagerung von Waren aller Art.
Von Seiten der Gemeinde nicht erlaubt, ist das dauerhafte Abstellung von Kraftfahrzeugen.
Ein Starkstromanschluss ist am Grundstück vorhanden, ein Wasseranschluss kann im Bedarfsfall nachgerüstet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das ca. 1.400 m² große Grundstück ist über ein 4 Meter breites Tor zu befahren.
Es ist befestigt und eignet sich ideal für die Lagerung von Waren aller Art.
Von Seiten der Gemeinde nicht erlaubt, ist das dauerhafte Abstellung von Kraftfahrzeugen.
Ein Starkstromanschluss ist am Grundstück vorhanden, ein Wasseranschluss kann im Bedarfsfall nachgerüstet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GTHY88
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2026-04-22
2026-04-08
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2026-04-08T09:29:51Z
2026-04-08T12:03:48Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
264.69
264.69
264.69
2004
33.00
0.98
nichtwohn
Schau, kein Stau - modernes Büro bestens erreichbar
Schau, kein Stau - modernes Büro bestens erreichbar
Das moderne Büro- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Liefering überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit über die nahegelegene Autobahn. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das helle und lichtdurchflutete Büro im 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Einheit umfasst ca. 264 m² und bietet mehrere Büro- und Besprechungsräume, getrennte Sanitäranlagen, eine eingerichtete Teeküche sowie einen Archiv- und Serverraum. Die Fläche verfügt über Glaselemente, Kabelkanäle, Klimatisierung sowie außenliegenden Sonnenschutz und ist insgesamt solide ausgestattet.
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GTHY7W
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2026-04-22
2026-05-05
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
97.65
97.65
97.65
41.66
nichtwohn
Modernes Büro in zentraler Lage
Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG eines modernen und exponierten Gebäudes und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Bürofläche bietet einen ansprechenden Ausblick, ist bequem per Lift erreichbar und verfügt teilweise über Doppelböden und Beleuchtungskörper. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen verleihen der Einheit ihren besonderen Charakter.
Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und können bei Bedarf nutzerspezifisch adaptiert werden.
Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr stehen zur Verfügung, Tiefgaragenstellplätze können um € 80,00 netto monatlich zzgl. USt angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG eines modernen und exponierten Gebäudes und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Bürofläche bietet einen ansprechenden Ausblick, ist bequem per Lift erreichbar und verfügt teilweise über Doppelböden und Beleuchtungskörper. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen verleihen der Einheit ihren besonderen Charakter.
Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und können bei Bedarf nutzerspezifisch adaptiert werden.
Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr stehen zur Verfügung, Tiefgaragenstellplätze können um € 80,00 netto monatlich zzgl. USt angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GTHXXZ
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2026-04-22
2026-04-08
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
182.95
182.95
182.95
41.66
nichtwohn
Büro in modernem Gebäude mit ÖGNI-Silberzertifikat
Das helle und offen gestaltete Büro befindet sich im 3. OG eines exponierten und modernen Gebäudes. Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild entspricht es dem einen sehr guten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen (ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %).
Die Büroeinheit überzeugt durch einen schönen Ausblick, ist über einen Lift erreichbar und verfügt unterschiedlich große Räume. Die durchgehenden Fensterflächen unterstreichen den offenen Charakter und bieten Licht und eine wunderbare Arbeitsatmosphäre.
Das Büro ist klimatisiert und kann gegebenenfalls nutzerspezifisch adaptiert werden.
Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze à € 80,00 netto monatlich zzgl. USt können angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das helle und offen gestaltete Büro befindet sich im 3. OG eines exponierten und modernen Gebäudes. Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild entspricht es dem einen sehr guten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen (ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %).
Die Büroeinheit überzeugt durch einen schönen Ausblick, ist über einen Lift erreichbar und verfügt unterschiedlich große Räume. Die durchgehenden Fensterflächen unterstreichen den offenen Charakter und bieten Licht und eine wunderbare Arbeitsatmosphäre.
Das Büro ist klimatisiert und kann gegebenenfalls nutzerspezifisch adaptiert werden.
Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze à € 80,00 netto monatlich zzgl. USt können angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GTHXXS
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2026-04-22
2026-04-08
2026-04-22T09:05:43.002637Z
2026-04-08T09:05:41Z
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250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
401.93
401.93
401.93
1960
113.40
nichtwohn
Großzügige Büroflächen in Bahnhofsnähe
Ideal für Schulungszwecke
Das gepflegte Büro befindet sich im fünften Obergeschoß eines zentral gelegenen Büro- und Geschäftshauses.
Die hellen Räumlichkeiten sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Insgesamt umfasst die Bürofläche zehn separat nutzbare und unterschiedlich große Büro- und Besprechungsräume, die über einen zentralen Gang erschlossen werden. Zwei Teeküchen sowie getrennte Sanitärbereiche sind vorhanden.
Die großen Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht.
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GTHXLY
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2026-04-22
2026-04-08
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2026-04-08T08:39:42Z
2026-04-08T12:03:45Z
250
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
2078.5
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EUR
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
207.85
207.85
207.85
1960
113.40
nichtwohn
Ideale Raumkonzepte
Generalsanierte Büroflächen
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1960 errichteten Büro- und Geschäftshauses.
Die Räume präsentieren sich freundlich und hell. Großzügige Fensterflächen Richtung Osten und Westen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine ausgezeichnete natürliche Belichtung.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 9 getrennte Büro- bzw. Besprechungsräume, wodurch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Zur vorhandenen Ausstattung zählen Teppichböden, integrierte Kabelkanäle sowie Beleuchtungskörper. Ergänzend steht eine Teeküche zur Verfügung.
Eine Anmietung der Räumlichkeiten ist ab Jänner 2027 möglich.
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2.OG_bearbeitet
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GTHWRB
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2026-04-22
2026-04-08
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2026-04-08T08:33:42Z
2026-04-08T12:03:42Z
530050739
Birgit Reingruber Immobilien
50740
5310
Mondsee
3
Vöcklabruck
1199000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
93.36
3
28.65
2023
36
B
0.68
A+
Stilvolle Dachgeschosswohnung in Mondsee: Erstbezug, Balkon & Luxus-Ausstattung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Dachgeschosswohnung in 5310 Mondsee, Oberösterreich, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort mit atemberaubenden Ausblicken und einer hervorragenden Lage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93,36 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung genügend Raum für individuelles Wohnen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem offenen Wohn- und Essbereich empfangen, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht und einen unvergleichlichen Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein behagl
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Dachgeschosswohnung in 5310 Mondsee, Oberösterreich, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort mit atemberaubenden Ausblicken und einer hervorragenden Lage.</p>
<p>Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93,36 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung genügend Raum für individuelles Wohnen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem offenen Wohn- und Essbereich empfangen, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht und einen unvergleichlichen Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.</p>
<p>Die barrierefreie Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein behagliches Ambiente.</p>
<p>Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den atemberaubenden Seeblick und den majestätischen Bergblick über dem Mondsee bewundern. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, um Erinnerungen zu schaffen.</p>
<p>Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem eine praktische Dusche sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und das Leben in dieser Wohnung noch komfortabler machen.</p>
<p>Die Verkehrsanbindung ist ideal – ein Bus bringt Sie schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität, Supermärkte und Bäckereien.</p>
<p>Diese Dachgeschosswohnung in Mondsee ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs schätzen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!</p>
<p>Der Kaufpreis von 1.199.000,00 € ist eine Investition in Ihre Zukunft, in ein Zuhause, das Ihnen Geborgenheit, Lebensqualität und unvergessliche Ausblicke bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Mondsee!</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7RV
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2026-04-24
2026-05-05
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2026-05-05T02:33:32Z
530052259
Wohnbau Bergland
52260
5710
Kaprun
Quergasse 5
Zell am See
258361
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EUR
51.66
2
1
49.55
12.62
29.0
0.530
Neue 2-Raum-Gartenwohnung in Kaprun
"Panorama.Quergasse" in Kaprun
Neue 2-Raum-Gartenwohnung mit 51,66 m² WNFl.
Top 3 im EG
Auf dem ehemaligen Areal des Werkskindergartens von Kaprun entsteht in enger Kooperation mit der Gemeinde ein attraktives Wohnprojekt im Baurecht, welches darauf abzielt, hochwertigen und förderbaren Wohnraum für die BürgerInnen zu schaffen.
Das Bauvorhaben „Panorama.Quergasse“ bietet 17 Eigentums- und Mietkaufwohnungen zwischen 51,66 m² und 91,40 m² mit Terrasse samt Garten oder Balkon sowie Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Carport. Zusätzlich stehen ausreichend Freiparkplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Projekts, weshalb für den Bau ausschließlich ökonomische Baustoffe eingesetzt werden.
Je Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz obligat:
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00
Kaufpreis Carport:EUR 17.400,00
Der Verkauf der Wohnung un
"Panorama.Quergasse" in Kaprun
Neue 2-Raum-Gartenwohnung mit 51,66 m² WNFl.
Top 3 im EG
Auf dem ehemaligen Areal des Werkskindergartens von Kaprun entsteht in enger Kooperation mit der Gemeinde ein attraktives Wohnprojekt im Baurecht, welches darauf abzielt, hochwertigen und förderbaren Wohnraum für die BürgerInnen zu schaffen.
Das Bauvorhaben „Panorama.Quergasse“ bietet 17 Eigentums- und Mietkaufwohnungen zwischen 51,66 m² und 91,40 m² mit Terrasse samt Garten oder Balkon sowie Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Carport. Zusätzlich stehen ausreichend Freiparkplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Projekts, weshalb für den Bau ausschließlich ökonomische Baustoffe eingesetzt werden.
Je Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz obligat:
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00
Kaufpreis Carport:EUR 17.400,00
Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt.
Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Christian Gruber (Tel.: 06542/5460-630)
Regine Schreder (Tel.: 06542/5460-320)
office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.53</td><td></td><td></td></tr></table>
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06848_Aussen Detail Stp_05 visu_00_Zuchna
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TOP 3
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GTTSLH
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2026-04-28
2026-05-04
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2026-05-04T22:16:36Z
5710
Kaprun
Quergasse 5
Zell am See
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EUR
67.48
3
1
56.21
16.35
29.0
0.530
Neue 3-Raum-Gartenwohnung in Kaprun
"Panorama.Quergasse" in Kaprun
Neue 3-Raum-Gartenwohnung mit 67,48 m² WNFl.
Top 2 im EG
Auf dem ehemaligen Areal des Werkskindergartens von Kaprun entsteht in enger Kooperation mit der Gemeinde ein attraktives Wohnprojekt im Baurecht, welches darauf abzielt, hochwertigen und förderbaren Wohnraum für die BürgerInnen zu schaffen.
Das Bauvorhaben „Panorama.Quergasse“ bietet 17 Eigentums- und Mietkaufwohnungen zwischen 51,66 m² und 91,40 m² mit Terrasse samt Garten oder Balkon sowie Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Carport. Zusätzlich stehen ausreichend Freiparkplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Projekts, weshalb für den Bau ausschließlich ökonomische Baustoffe eingesetzt werden.
Je Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz obligat:
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00
Kaufpreis Carport:EUR 17.400,00
Der Verkauf der Wohnung un
"Panorama.Quergasse" in Kaprun
Neue 3-Raum-Gartenwohnung mit 67,48 m² WNFl.
Top 2 im EG
Auf dem ehemaligen Areal des Werkskindergartens von Kaprun entsteht in enger Kooperation mit der Gemeinde ein attraktives Wohnprojekt im Baurecht, welches darauf abzielt, hochwertigen und förderbaren Wohnraum für die BürgerInnen zu schaffen.
Das Bauvorhaben „Panorama.Quergasse“ bietet 17 Eigentums- und Mietkaufwohnungen zwischen 51,66 m² und 91,40 m² mit Terrasse samt Garten oder Balkon sowie Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Carport. Zusätzlich stehen ausreichend Freiparkplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Projekts, weshalb für den Bau ausschließlich ökonomische Baustoffe eingesetzt werden.
Je Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz obligat:
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00
Kaufpreis Carport:EUR 17.400,00
Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt.
Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Christian Gruber (Tel.: 06542/5460-630)
Regine Schreder (Tel.: 06542/5460-320)
office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.53</td><td></td><td></td></tr></table>
06848_Aussen Stp_02 Visu_01_Zuchna
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06848_Aussen Detail Stp_05 visu_00_Zuchna
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TOP 2
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GTTSLG
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2026-04-24
2026-05-04
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2026-04-14T22:17:49Z
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5710
Kaprun
Quergasse 5
Zell am See
359679
true
EUR
72.11
3
1
52
16.34
29.0
0.530
Neue 3-Raum-Gartenwohnung in Kaprun
"Panorama.Quergasse" in Kaprun
Neue 3-Raum-Gartenwohnung mit 72,11 m² WNFl.
Top 1 im EG
Auf dem ehemaligen Areal des Werkskindergartens von Kaprun entsteht in enger Kooperation mit der Gemeinde ein attraktives Wohnprojekt im Baurecht, welches darauf abzielt, hochwertigen und förderbaren Wohnraum für die BürgerInnen zu schaffen.
Das Bauvorhaben „Panorama.Quergasse“ bietet 17 Eigentums- und Mietkaufwohnungen zwischen 51,66 m² und 91,40 m² mit Terrasse samt Garten oder Balkon sowie Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Carport. Zusätzlich stehen ausreichend Freiparkplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Projekts, weshalb für den Bau ausschließlich ökonomische Baustoffe eingesetzt werden.
Je Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz obligat:
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00
Kaufpreis Carport:EUR 17.400,00
Der Verkauf der Wohnung unt
"Panorama.Quergasse" in Kaprun
Neue 3-Raum-Gartenwohnung mit 72,11 m² WNFl.
Top 1 im EG
Auf dem ehemaligen Areal des Werkskindergartens von Kaprun entsteht in enger Kooperation mit der Gemeinde ein attraktives Wohnprojekt im Baurecht, welches darauf abzielt, hochwertigen und förderbaren Wohnraum für die BürgerInnen zu schaffen.
Das Bauvorhaben „Panorama.Quergasse“ bietet 17 Eigentums- und Mietkaufwohnungen zwischen 51,66 m² und 91,40 m² mit Terrasse samt Garten oder Balkon sowie Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Carport. Zusätzlich stehen ausreichend Freiparkplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Projekts, weshalb für den Bau ausschließlich ökonomische Baustoffe eingesetzt werden.
Je Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz obligat:
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00
Kaufpreis Carport:EUR 17.400,00
Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt.
Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Christian Gruber (Tel.: 06542/5460-630)
Regine Schreder (Tel.: 06542/5460-320)
office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.53</td><td></td><td></td></tr></table>
06848_Aussen Stp_02 Visu_01_Zuchna
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TOP 1
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GTTSLF
https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-raum-gartenwohnung-in-kaprun-GTTSLF
2026-04-24
2026-05-04
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2026-04-14T22:17:47Z
2026-05-04T22:16:35Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Ramseiderstraße 9b
Zell am See
455952
true
EUR
70.76
3
1
10.37
2024
Exklusive 3-Raum Neubau-Wohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden
"Am Kukuruz" in Saalfelden
Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet.
Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim.
Allgemeine Daten
Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See
Baubeginn:Frühjahr 2023
Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m²
Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung
Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführend
"Am Kukuruz" in Saalfelden
Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet.
Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim.
Allgemeine Daten
Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See
Baubeginn:Frühjahr 2023
Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m²
Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung
Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben
Top B3 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung
Vorraum: 12,55m²
Bad: 6,12m²
WC: 1,60m²
AR: 2,01m²
Wohnen/Küche: 24,79m²
Schlafzimmer: 13,33m²
Kinderzimmer: 10,36m²
Gesamt: 70,76m²
Balkon: 10,37m²
Abstellraum: 7,06m²
Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00
Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt.
Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch -
Regine Schreder & Christian Gruber
(06542)5460 DW 320 od. DW 630
office@wohnbau-bergland.at
1003484910_0
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TOP B3
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GTTSLD
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2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T22:18:12.297937Z
2026-04-14T22:17:46Z
2026-05-04T22:16:35Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Ramseiderstraße 9c
Zell am See
591505
true
EUR
89.77
4
1
85.42
23.51
2024
32.0
0.590
Exklusive 4-Raum Neubau-Gartenwohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden
"Am Kukuruz" in Saalfelden
Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet.
Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim.
Allgemeine Daten
Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See
Baubeginn: Frühjahr 2023
Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m²
Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung
Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführ
"Am Kukuruz" in Saalfelden
Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet.
Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim.
Allgemeine Daten
Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See
Baubeginn: Frühjahr 2023
Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m²
Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung
Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben
Top C2 im EG | Moderne 4-Raum Wohnung
Vorraum: 12,67m²
Bad: 5,47m²
WC: 3,33m²
AR: 3,03m²
Wohnen/Küche: 30,18m²
Schlafzimmer: 10,56m²
Kinderzimmer: 14,51m²
Kinderzimmer: 10,02m²
Gesamt: 89,77m²
Terrasse: 23,51m²
Gartenanteil: 85,42m²
Abstellraum: 7,33m²
Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00
Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt.
Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch -
Regine Schreder & Christian Gruber
(06542)5460 DW 320 od. DW 630
office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>32.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.59</td><td></td><td></td></tr></table>
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4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_08 Tag re
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TOP C2
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GTTSLC
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2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T22:18:11.055904Z
2026-04-14T22:17:44Z
2026-05-04T22:16:34Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Ramseiderstraße 9c
Zell am See
474436
true
EUR
73.35
3
1
19.93
2024
32.0
0.590
Exklusive 3-Raum Neubau-Wohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden
"Am Kukuruz" in Saalfelden
Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet.
Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim.
Allgemeine Daten
Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See
Baubeginn:Frühjahr 2023
Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m²
Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung
Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführend
"Am Kukuruz" in Saalfelden
Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet.
Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim.
Allgemeine Daten
Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See
Baubeginn:Frühjahr 2023
Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m²
Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung
Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben
Top C3 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung
Vorraum: 10,80m²
Bad: 6,95m²
WC: 1,79m²
AR: 2,65m²
Wohnen/Küche: 25,59m²
Schlafzimmer: 11,69m²
Kinderzimmer: 13,88m²
Gesamt: 73,35m²
Balkon: 19,93m²
Abstellraum: 5,24m²
Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00
Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt.
Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch -
Regine Schreder & Christian Gruber
(06542)5460 DW 320 od. DW 630
office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>32.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.59</td><td></td><td></td></tr></table>
4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_01 re_06_
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GTTSLB
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2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T22:18:08.23332Z
2026-04-14T22:17:43Z
2026-05-04T22:16:34Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Ramseiderstraße 9c
Zell am See
486759
true
EUR
73.4
3
1
49.73
23.24
2024
32.0
0.590
Exklusive 3-Raum Neubau-Wohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden
"Am Kukuruz" in Saalfelden
Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet.
Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim.
Allgemeine Daten
Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See
Baubeginn:Frühjahr 2023
Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m²
Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung
Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführend
"Am Kukuruz" in Saalfelden
Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet.
Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim.
Allgemeine Daten
Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See
Baubeginn:Frühjahr 2023
Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m²
Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung
Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben
Top C1 im EG | Moderne 3-Raum Wohnung
Vorraum: 10,80m²
Bad: 6,94m²
WC: 1,85m²
AR: 2,65m²
Wohnen/Küche: 25,59m²
Schlafzimmer: 11,69m²
Kinderzimmer: 13,88m²
Gesamt: 73,40m²
Terrasse: 23,24m²
Garten: 49,73m²
Abstellraum: 5,15m²
Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00
Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt.
Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch -
Regine Schreder & Christian Gruber
(06542)5460 DW 320 od. DW 630
office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>32.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.59</td><td></td><td></td></tr></table>
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GTTSL9
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2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T22:18:05.25285Z
2026-04-14T22:17:41Z
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5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Ramseiderstraße 9b
Zell am See
375852
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EUR
58.27
2
1
24.4
17.57
2024
33.0
0.590
Exklusive 2-Raum Neubau-Wohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden
"Am Kukuruz" in Saalfelden
Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet.
Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim.
Allgemeine Daten
Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See
Baubeginn:Frühjahr 2023
Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m²
Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung
Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführend
"Am Kukuruz" in Saalfelden
Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet.
Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim.
Allgemeine Daten
Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See
Baubeginn:Frühjahr 2023
Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m²
Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung
Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben
Top B2 im EG | Moderne 2-Raum Wohnung
Vorraum: 6,40m²
Bad/WC: 6,24m²
AR: 2m²
Wohnen/Küche: 29,83m²
Schlafzimmer: 13,80m²
Gesamt: 58,27m²
Terrasse: 17,57m²
Garten: 24,40m²
Abstellraum: 5,69m²
Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00
Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt.
Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch -
Regine Schreder & Christian Gruber
(06542)5460 DW 320 od. DW 630
office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>33.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.59</td><td></td><td></td></tr></table>
4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_01 re_06_
image/jpeg
https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003356548_0.jpg
4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_08 Tag re
image/jpeg
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TOP B2
image/jpeg
https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003356548_2.jpg
true
GTTSL8
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-raum-neubau-wohnung-am-kukuruz-in-saalfelden-GTTSL8
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T22:18:03.53499Z
2026-04-14T22:17:40Z
2026-05-04T22:16:33Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Ramseiderstraße 9a
Zell am See
338883
true
EUR
52.03
2
1
1
13.98
2024
33.0
0.590
Exklusive 2-Raum-Neubauwohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden
"Am Kukuruz" in Saalfelden
Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet.
Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim.
Allgemeine Daten
Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See
Baubeginn:Frühjahr 2023
Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m²
Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung
Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführend
"Am Kukuruz" in Saalfelden
Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet.
Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim.
Allgemeine Daten
Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See
Baubeginn:Frühjahr 2023
Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m²
Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung
Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben
Top A3 im 1.OG | Moderne 2-Raum Wohnung
Vorraum: 3,72m²
Bad/WC: 6,53m²
AR: 2,04m²
Wohnen/Küche: 24,51m²
Schlafzimmer: 15,27m²
Gesamt: 52,07m²
Balkon: 13,98m²
Abstellraum: 6,79m²
Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00
Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt.
Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch -
Regine Schreder & Christian Gruber
(06542)5460 DW 320 od. DW 630
office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>33.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.59</td><td></td><td></td></tr></table>
4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_01 re_06_
image/jpeg
https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003350103_0.jpg
4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_08 Tag re
image/jpeg
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TOP A3
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true
GTTSL7
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-raum-neubauwohnung-am-kukuruz-in-saalfelden-GTTSL7
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T22:18:02.328261Z
2026-04-14T22:17:38Z
2026-05-04T22:16:32Z
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Ramseiderstraße 9a
Zell am See
455952
true
EUR
75.13
3
1
1
12.94
2024
33.0
0.590
Exklusive 3-Raum Neubau-Wohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden
"Am Kukuruz" in Saalfelden
Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet.
Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim.
Allgemeine Daten
Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See
Baubeginn:Frühjahr 2023
Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m²
Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung
Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden
"Am Kukuruz" in Saalfelden
Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet.
Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim.
Allgemeine Daten
Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See
Baubeginn:Frühjahr 2023
Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m²
Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung
Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben
Top A2 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung
Vorraum: 12,77m²
Bad: 5,29m²
WC: 2,07m²
AR: 2,35m²
Wohnen/Küche: 26,63m²
Schlafzimmer: 14,42m²
Kinderzimmer: 11,60m²
Gesamt: 75,13m²
Balkon: 12,94m²
Abstellraum: 7,32m²
Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00
Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt.
Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch -
Regine Schreder & Christian Gruber
(06542)5460 DW 320 od. DW 630
office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>33.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.59</td><td></td><td></td></tr></table>
4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_01 re_06_
image/jpeg
https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003350060_0.jpg
4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_08 Tag re
image/jpeg
https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003350060_1.jpg
TOP A2
image/jpeg
https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003350060_2.jpg
true
GTTSL6
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-raum-neubau-wohnung-am-kukuruz-in-saalfelden-GTTSL6
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T22:18:01.57071Z
2026-04-14T22:17:37Z
2026-05-04T22:16:32Z
530057739
Die Makler GmbH
57740
4860
Lenzing
Vöcklabruck
5
true
EUR
true
10.800,00 € inkl. 20% USt.
500
500
90.39
Kaltlagerhalle in verkehrsgünstiger Lage/Oberösterreich
Im Gemeindegebiet von Lenzing, in unmittelbarer Nähe zur A1-Westautobahn kann aktuell eine ca. 500 m² große Kaltlagerhalle angemietet werden.
Die Lagerhalle ist ebenerdig, 2 Tore, ohne Heizung, Raumhöhe ca. 7 m.
E in Mietbeginn ist nach Vereinbarung möglich.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Im Gemeindegebiet von Lenzing, in unmittelbarer Nähe zur A1-Westautobahn kann aktuell eine ca. 500 m² große <strong>Kaltlagerhalle</strong><span style="color:#2f2b20;"><strong> </strong>angemietet werden.</span></p>
<p>Die Lagerhalle ist ebenerdig, 2 Tore, ohne Heizung, Raumhöhe ca. 7 m. <br />
</p>
<p><span><span><span style="color:#2f2b20;"><span>E</span></span></span></span>in Mietbeginn ist nach Vereinbarung möglich.</p>
<p><br />
<span><span><span style="color:#2f2b20;"><span>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</span></span></span></span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/7f87f0bafb5214f8185c3742cda186d7/fc_h600_w800/5jrngXjjvCKENaUDaorGxD.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/f18c00f23ea9f38ed3f559934ddeba02/fc_h600_w800/AFzVG4emfdDEaGpALnWd8.jpg
image/jpeg
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image/jpeg
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image/jpeg
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true
GTWSWB
https://immo.sn.at/immobilien/kaltlagerhalle-in-verkehrsguenstiger-lage-oberoesterreich-GTWSWB
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T10:30:55.58094Z
2026-04-16T10:30:54Z
2026-05-05T02:36:13Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
11.96
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
485
Ausstellungsfläche / Büro mit großzügigen Lagerflächen in Salzburg Nord
Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbefläche im Norden Salzburgs, im Gewerbegebiet von Kasern. Die Fläche befindet sich nur unweit vom Salzburger Gusswerk in einem ehemaligen Bauernhof, der umfangreich im Industrial Style umgebaut wurde. Die Kombination aus modernem Design und offenen Räumlichkeiten schafft eine ansprechende und einladende Umgebung für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Mit einer Gesamtfläche von 485 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellungs-, Büro- oder Werkstattzwecke. Darüber hinaus besteht die attraktive Option, zusätzliche rund 400 m² im Obergeschoss als Lagerfläche anzumieten.
Die Merkmale der Fläche zusammengefasst:
- Gesamtfläche: 485 m²
- Parkmöglichkeiten: Ca. 10 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Haus
- Erweiterungsmöglichkeit: Weitere rund 400 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung
- Individualität: Die Gewerbefläche ist modern und offen gestaltet, was viel Raum für kreati
<p>Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbefläche im Norden Salzburgs, im Gewerbegebiet von Kasern. Die Fläche befindet sich nur unweit vom Salzburger Gusswerk in einem ehemaligen Bauernhof, der umfangreich im Industrial Style umgebaut wurde. Die Kombination aus modernem Design und offenen Räumlichkeiten schafft eine ansprechende und einladende Umgebung für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.</p>
<p>Mit einer Gesamtfläche von 485 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellungs-, Büro- oder Werkstattzwecke. Darüber hinaus besteht die attraktive Option, zusätzliche rund 400 m² im Obergeschoss als Lagerfläche anzumieten.</p>
<p> </p>
<p>Die Merkmale der Fläche zusammengefasst:</p>
<p>- Gesamtfläche: 485 m²</p>
<p>- Parkmöglichkeiten: Ca. 10 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Haus</p>
<p>- Erweiterungsmöglichkeit: Weitere rund 400 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung</p>
<p>- Individualität: Die Gewerbefläche ist modern und offen gestaltet, was viel Raum für kreative Anpassungen und individuelle Bedürfnisse bietet.</p>
<p> </p>
<p>Aufteilung der Fläche:</p>
<ul>
<li>
<p>Großer Ausstellungsraum, derzeit für Ausstellungszwecke genutzt, bietet dieser Raum eine hervorragende Präsentationsfläche, ist allerdings auch zur Nutzung als modernes Büro geeignet.</p>
</li>
<li>
<p>WC Damen / Herren</p>
</li>
<li>
<p>Angrenzendes Büro</p>
</li>
<li>
<p>Büro/Abstellraum im Obergeschoss</p>
</li>
</ul>
<p> </p>
<p>Die Beheizung der Fläche erfolgt mittels Gas bzw. Strom. Die Stromkosten sind in den aktuellen Betriebskosten bereits inkludiert.</p>
<p>Die Basis für die Berechnung der Betriebskosten bilden aktuelle Erfahrungswerte des Mieters und sind verbrauchsabhängig. Diese Kosten werden von der Vermieterin nicht direkt vorgeschrieben sondern direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abgerechnet.</p>
<p> </p>
<p>Lage:</p>
<p>Die angebotene Fläche befindet sich in Salzburg Kasern, nahe Gusswerk, umgeben von vielen namhaften Betrieben. <br />
Die Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet. Die S-Bahn Haltestelle Salzburg Kasern ist nur wenige Meter entfernt, die Autobahnabfahrt Salzburg Nord ist in nur 3 Autominuten erreichbar.</p>
<p> </p>
<p>Energieausweis ist in Erstellung.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/df3833fef3a3ff5ae76c30a81a0cb646/fc_h600_w800/767GRkGfuw6PHqlNEjpTAY.jpg
image/jpeg
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image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/8e7078f5e648cbedc5b6f81054f6157b/fc_h600_w800/16tBci1UxPQCuP2IS8ERtF.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/6d0bfef696d15db2c4a94a976366ee6a/fc_h600_w800/5AeROTXLwTO5P1kPY9doL9.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/c835eec20f71ea78414ff8d674e63988/fc_h600_w800/4TxmjhI0jAZPcbYnxpkpFM.jpg
true
GTM852
https://immo.sn.at/immobilien/ausstellungsflaeche-buero-mit-grosszuegigen-lagerflaechen-in-salzburg-nord-GTM852
2026-04-25
2026-05-04
2026-04-25T02:41:22.928057Z
2026-04-10T10:36:35Z
2026-05-04T02:35:09Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
1120
1056
53
C
0.86
B
Repräsentative Betriebsliegenschaft in Wals-Siezenheim
Auf dem ehemaligen Kasernen-Areal in Wals-Siezenheim, am westlichen Stadtrand von Salzburg gelangt diese Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Die Autobahn A1 ist ebenso wie der Flughafen Salzburg in wenigen Autominuten erreichbar.
Vor dem Gebäude sind Besucherparkplätze situiert, hinter dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde das teilunterkellerte, zweigeschossig funktionelle Gebäude mit einer Nettonutzfläche von ca. 1120 m² auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht.
Das Objekt punktet unter anderem mit folgender Ausstattung:
- Vollwärmeschutz
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
- Klimatisierung
- Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe
- teils Fußbodenheizung, teils Niedertemperaturheizkörper
- EDV Verkabelung
- Lastenaufzug (vom KG bis OG)
- flexible Raumeinteilung möglich
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Kellergeschoss ca. 233,32 m²
Erdgeschoss ca. 437,29 m²:
Eingangsbere
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Auf dem ehemaligen Kasernen-Areal in Wals-Siezenheim, am westlichen Stadtrand von Salzburg gelangt diese Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Die Autobahn A1 ist ebenso wie der Flughafen Salzburg in wenigen Autominuten erreichbar. </span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Vor dem Gebäude sind Besucherparkplätze situiert, hinter dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde das teilunterkellerte, zweigeschossig funktionelle Gebäude mit einer Nettonutzfläche von ca. 1120 m² auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht. </span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Das Objekt punktet unter anderem mit folgender Ausstattung:</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">- Vollwärmeschutz<br />
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher<br />
- Klimatisierung<br />
- Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe<br />
- teils Fußbodenheizung, teils Niedertemperaturheizkörper<br />
- EDV Verkabelung<br />
- Lastenaufzug (vom KG bis OG)</span></span></span></span></span></span></span></span><br />
<span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">- flexible Raumeinteilung möglich</span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p><strong>Die Flächen teilen sich wie folgt auf:</strong></p>
<p><u><span><span><span>Kellergeschoss ca. 233,32 m²</span></span></span></u></p>
<p><u><span><span><span>Erdgeschoss ca. 437,29 m²:</span></span></span></u></p>
<p><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Eingangsbereich mit Schauraum, diverse Büros, Produktion/Lager mit Rolltor für Warenanlieferung, Verbindung mittels Kran in das 1. OG, WC, EDV-Raum</span></span></span></span></span></p>
<p><u><span><span><span>Obergeschoss ca. 448,40 m²:</span></span></span></u></p>
<p><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Büro, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Produktion, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Lager, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Sozialraum, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">WC</span></span></span></span></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/f5a886a9a7900f001b3205215102eb09/fc_h600_w800/14ueh3tgnhDwsbTeXNw9Be.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/0bc847ee65d227ee98e6d305bc4a9843/fc_h600_w800/7rGKCWN45CRs9AoHki2O66.jpg
image/jpeg
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true
GTM84Y
https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-betriebsliegenschaft-in-wals-siezenheim-GTM84Y
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:41:18.423637Z
2026-04-10T10:36:33Z
2026-05-05T02:36:20Z
5500
Bischofshofen
Sankt Johann im Pongau
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
240
56.11
1.38
Geschäftsfläche im Einkaufszentrum KARO in Bischofshofen
In der Fußgängerzone von Bischofshofen - im Salzburger Pongau, ca. 50 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg - befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro-Verwaltungsräumlichkeiten. Auf ca. 8.700 m² Verkaufsfläche präsentieren sich Firmen wie EUROSPAR, C&A, Woolworth, dm drogeriemarkt, Thalia und viele mehr.
Über die großzügige Tiefgarage sind die Verkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall bequem erreichbar.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>In der Fußgängerzone von Bischofshofen - im Salzburger Pongau, ca. 50 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg - befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro-Verwaltungsräumlichkeiten. Auf ca. 8.700 m² Verkaufsfläche präsentieren sich Firmen wie EUROSPAR, C&A, Woolworth, dm drogeriemarkt,</span><span><span style="color:#333333;"> Thalia und viele mehr.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#333333;">Über die großzügige Tiefgarage sind die Verkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall bequem erreichbar.</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. </span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM84W
https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-im-einkaufszentrum-karo-in-bischofshofen-GTM84W
2026-04-25
2026-05-04
2026-04-25T02:41:16.07365Z
2026-04-10T10:36:30Z
2026-05-04T02:35:08Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
9.5
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
518.36
85
TOP Gewerbeflächen mit Bürotrakt und Rolltor - ebenerdig befahrbar in Salzburg Nord
Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangen Büroflächen mit Lager- oder Produktionsflächen im Ausmaß von 518,36 m² zur Vermietung.
Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien direkt vor der Fläche als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.
Die Eckdaten der Büro- und Lagerräumlichkeiten kurz zusammengefasst:
Lage : Erdgeschoss / Untergeschoss
Erreichbarkeit : Ebenerdige Anlieferung über das bestehende Rolltor direkt auf die Fläche möglich
Mietbeginn : Ab sofort
Mindestlaufzeit : 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Miete : € 9,50 / m² netto monatlich
Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich
Stellplatz im Freien: € 35,00 / Platz netto monatlich
Betriebskosten : € 2,30 / m² netto monatlich
Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich
Stellplatz im Fre
<p>Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangen Büroflächen mit Lager- oder Produktionsflächen im Ausmaß von 518,36 m² zur Vermietung.</p>
<p>Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien direkt vor der Fläche als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.</p>
<p>In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.</p>
<p>Die Eckdaten der Büro- und Lagerräumlichkeiten kurz zusammengefasst:</p>
<p><strong>Lage</strong>: Erdgeschoss / Untergeschoss</p>
<p><strong>Erreichbarkeit</strong>: Ebenerdige Anlieferung über das bestehende Rolltor direkt auf die Fläche möglich</p>
<p><strong>Mietbeginn</strong>: Ab sofort</p>
<p><strong>Mindestlaufzeit</strong>: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung</p>
<p><strong>Miete</strong>: € 9,50 / m² netto monatlich</p>
<p>Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich<br />
Stellplatz im Freien: € 35,00 / Platz netto monatlich</p>
<p><strong>Betriebskosten</strong>: € 2,30 / m² netto monatlich</p>
<p>Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich<br />
Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong>: Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage mit der Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen</p>
<p> </p>
<p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM84V
https://immo.sn.at/immobilien/top-gewerbeflaechen-mit-buerotrakt-und-rolltor-ebenerdig-befahrbar-in-salzburg-nord-GTM84V
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:41:14.743783Z
2026-04-10T10:36:27Z
2026-05-05T02:36:19Z
5500
Bischofshofen
Sankt Johann im Pongau
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
52
40
Gastronomie Lokal in zentraler Lage in Bischofshofen
Im Zentrum von Bischofshofen, unmittelbar an der Begegnungszone gelegen befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten.
Über die großzügige Tiefgarage erreicht man bequem und trockenen Fußes die beiden Einkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall.
Die Geschäftsfläche war bisher an eine Bäckerei-Konditorei vermietet.
Bei Interesse den Betrieb in der derzeitigen Form weiterzuführen, besteht die Möglichkeit das Inventar wie es aktuell liegt und steht gegen Ablöse zu übernehmen.
Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Vermittlungsprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Im Zentrum von Bischofshofen, unmittelbar an der Begegnungszone gelegen befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten. </span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Über die großzügige Tiefgarage erreicht man bequem und trockenen Fußes die beiden Einkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall.</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Geschäftsfläche war bisher an eine Bäckerei-Konditorei vermietet.</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Bei Interesse den Betrieb in der derzeitigen Form weiterzuführen, besteht die Möglichkeit das Inventar wie es aktuell liegt und steht gegen Ablöse zu übernehmen. </span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich.</span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"><u>Vermittlungsprovision</u><strong>: </strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.</p>
<p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM84R
https://immo.sn.at/immobilien/gastronomie-lokal-in-zentraler-lage-in-bischofshofen-GTM84R
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:41:13.140149Z
2026-04-10T10:36:24Z
2026-05-05T02:36:18Z
5300
Hallwang
Mayrwiesstraße
1
Salzburg-Umgebung
8.7
true
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
31.61
215
Büro am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg-Mayrwies
Im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze von Salzburg, gelangt ein individuell nutzbares Klein-Büro zur Vermietung .
Teeküche sowie Damen- und Herren-WC zur gemeinsame Nutzung mit den restlichen Mietern in der Etage.
Ein Lastenlift steht allen Mietern zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit, 1 PKW-Abstellplatz im Freien zum Preis von € 35,00 netto monatlich anzumieten.
Die Autobahnknoten Salzburg-Nord bzw. die Anschlussstelle Eugendorf sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung:
abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung,
Klimaanlage (auch als Heizung nutzbar),
Laminatboden,
Kabelkanal CAT-6 Verkabelung,
Außenjalousien
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Na
<p><span><span><span style="color:#2f2b20;"><span><span>Im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze von Salzburg, gelangt ein individuell nutzbares Klein-Büro zur Vermietung</span></span></span></span><span><span style="color:#2f2b20;"><span><span>.</span></span></span></span></span></p>
<p><span><span style="color:#2f2b20;"><span>Teeküche sowie Damen- und Herren-WC zur</span></span></span><span><span style="color:#2f2b20;"><span> gemeinsame Nutzung mit den restlichen Mietern in der Etage.</span></span></span></p>
<p>Ein Lastenlift steht allen Mietern zur Verfügung.</p>
<p>Es besteht die Möglichkeit, 1 PKW-Abstellplatz im Freien zum Preis von € 35,00 netto monatlich anzumieten.</p>
<p>Die Autobahnknoten Salzburg-Nord bzw. die Anschlussstelle Eugendorf sind in wenigen Autominuten erreichbar.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung: </strong></p>
<ul>
<li>abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung,</li>
<li>Klimaanlage (auch als Heizung nutzbar),</li>
<li>Laminatboden,</li>
<li>Kabelkanal CAT-6 Verkabelung,</li>
<li>Außenjalousien</li>
</ul>
<p> </p>
<p><span style="color:#2f2b20;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</span></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <750m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.750m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.750m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.750m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/ab871edb273b828a93afb1fa38e9dd06/fc_h600_w800/3vjNOL9ONM9mQuyXFerLyJ.jpg
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true
GTM84L
https://immo.sn.at/immobilien/buero-am-nordoestlichen-stadtrand-von-salzburg-mayrwies-GTM84L
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:41:10.589679Z
2026-04-10T10:36:16Z
2026-05-05T02:36:18Z
9560
Feldkirchen in Kärnten
1
Feldkirchen
7.5
true
EUR
true
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
123.56
123.56
2
59
61
BÜROFLÄCHE (im Rohbauzustand) IM FMZ FELDKIRCHEN ZU MIETEN
Im FMZ Villacher Straße in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangt im 1. Obergeschoß diese Büroeinheit zur Vermietung.
Derzeit befindet sich die Fläche noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten zu einem modernen Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter durchgeführt.
Raumaufteilung :
derzeit 1 großer Büroraum; Damen- und Herrentoiletten
Anschlüsse für eine Teeküche
Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten.
Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen.
Vermittlungsprovision :
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höher
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Im <strong>FMZ Villacher Straße </strong>in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangt im 1. Obergeschoß diese Büroeinheit zur Vermietung. </span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;">Derzeit befindet sich die Fläche noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten zu einem modernen Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter durchgeführt.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Raumaufteilung</strong>:<br />
derzeit 1 großer Büroraum; Damen- und Herrentoiletten</p>
<p style="text-align:justify;">Anschlüsse für eine Teeküche </p>
<p style="text-align:justify;">Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten.</p>
<p style="text-align:justify;">Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen.</p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Vermittlungsprovision</strong>:<br />
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer</p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.<br />
</p>
<p style="text-align:justify;"> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/8332133406ec320bd130792c25669296/fc_h600_w800/3cvUBJlrraXai0Hzi8p7BL.jpg
image/jpeg
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https://storage.justimmo.at/thumb/057133cf7e82da61d09679e26caef610/fc_h600_w800/2nOxMjbGHq1csYqX8IqgW7.jpg
true
GTM84K
https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-im-rohbauzustand-im-fmz-feldkirchen-zu-mieten-GTM84K
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:41:07.990467Z
2026-04-10T10:36:13Z
2026-05-05T02:36:17Z
9560
Feldkirchen in Kärnten
1
Feldkirchen
7.5
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
250
250
4
59
61
BÜROFLÄCHEN IM FMZ FELDKIRCHEN ZU MIETEN
Im FMZ Villacher Straße in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangen im 1. Obergeschoß zwei Büroeinheiten (Top 10 und Top 11) zur Vermietung.
Derzeit befindet sich die Fläche (Top 10) noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten für ein funktionelles Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter je nach Bedarf durchgeführt.
Raumaufteilung :
TOP 10:
derzeit 1 großer Büroraum (ca. 125 m²);
Damen- und Herren Toiletten
Anschlüsse für eine Teeküche
TOP 11:
1 großer Büroraum (ca. 125 m²);
Damen- und Herren Toilette
Umkleide
Personalraum
Die beiden Einheiten können je nach Bedarf auch zusammengelegt werden.
Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten.
Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen.
Vermittlungsprovision :
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Im <strong>FMZ Villacher Straße </strong>in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangen im 1. Obergeschoß zwei Büroeinheiten (Top 10 und Top 11) zur Vermietung. </span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;">Derzeit befindet sich die Fläche (Top 10) noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten für ein funktionelles Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter je nach Bedarf durchgeführt.</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Raumaufteilung</strong>:<br />
TOP 10:<br />
derzeit 1 großer Büroraum (ca. 125 m²);<br />
Damen- und Herren Toiletten<br />
Anschlüsse für eine Teeküche <br />
</p>
<p style="text-align:justify;">TOP 11:<br />
1 großer Büroraum (ca. 125 m²);<br />
Damen- und Herren Toilette <br />
Umkleide<br />
Personalraum</p>
<p style="text-align:justify;">Die beiden Einheiten können je nach Bedarf auch zusammengelegt werden. </p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;">Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten.</p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;">Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen.</p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Vermittlungsprovision</strong>:<br />
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Nebenkosten:</strong><br />
Kosten der Vertragserrichtung und Vergebührung des Mietvertrages.</p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.<br />
</p>
<p style="text-align:justify;"> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/8332133406ec320bd130792c25669296/fc_h600_w800/3cvUBJlrraXai0Hzi8p7BL.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/83d7b9890ed33c1b0118453ceb3f50aa/fc_h600_w800/2Em4iN4kmQAaVEhVuNWW6l.jpg
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true
GTM84H
https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-im-fmz-feldkirchen-zu-mieten-GTM84H
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:41:06.13701Z
2026-04-10T10:36:11Z
2026-05-05T02:36:17Z
9500
Villach
Villach Land
985000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
257
356
1103
1955
118
D
1.56
C
Kärnten / Villach: Einzigartige Villa mit Pool in zentraler Lage
Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
Außenbereich
Carport
Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC
Pool
2 Terrassen
Erdgeschoss
Nutzfläche ca. 102 m²
Windfang
Vorraum / WC
Stiegenhaus
offener Wohn-Essbereich
Fernsehzimmer
1. Obergeschoss
Nutzfläche ca. 96 m²
Vorraum
Küche
Badezimmer inkl. WC
Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
2 weitere Schlafzimmer
Dachgeschoss
Nutzfläche ca. 59 m²
Vorraum
3 Sc
<p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.</span></span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p><strong>Raumaufteilung:</strong></p>
<p><strong><u>Außenbereich</u></strong></p>
<p>Carport<br />
Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC<br />
Pool<br />
2 Terrassen</p>
<p> </p>
<p><strong><u>Erdgeschoss</u></strong></p>
<p>Nutzfläche ca. 102 m²</p>
<p>Windfang<br />
Vorraum / WC<br />
Stiegenhaus<br />
offener Wohn-Essbereich<br />
Fernsehzimmer</p>
<p> </p>
<p><strong><u>1. Obergeschoss</u></strong></p>
<p>Nutzfläche ca. 96 m²</p>
<p>Vorraum<br />
Küche<br />
Badezimmer inkl. WC<br />
Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer<br />
2 weitere Schlafzimmer</p>
<p> </p>
<p><strong><u>Dachgeschoss</u></strong></p>
<p>Nutzfläche ca. 59 m²</p>
<p>Vorraum<br />
3 Schlafzimmer<br />
Badezimmer<br />
separates WC</p>
<p> </p>
<p><strong><u>Kellergeschoss</u></strong></p>
<p>Nutzfläche ca. 99 m²</p>
<p>Vorraum<br />
Weinkeller<br />
2 weitere Kellerräume<br />
Waschküche</p>
<p> </p>
<p>Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme).</p>
<p>Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.</p>
<p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/db82ddfa379f5659e833e28c947e886d/fc_h600_w800/r9hjVQV27hGBvsAUUetT0.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/cf06e0c90d39a553f570da80dc6e8062/fc_h600_w800/98SthwUr8kx0FNij7eOXo.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/efd48bf54ba8583ed065dad853c3f1a5/fc_h600_w800/4vrZXhtH8FckpyXsQESWfj.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/16c7b4b76bfc83a0388d64ad19066e99/fc_h600_w800/27ry0lFFVVVVpDY7KLlBuv.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/9f72f055bb09128c5485e30201ded57d/fc_h600_w800/5V7VLuwfT10zwhPLE33Nll.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/f9b561cc01e742cdf180c1af0947bacb/fc_h600_w800/4VGRlzKd1HgKEjXjJv391z.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/9cb15fd65e0521f8047e7b982de27799/fc_h600_w800/6fOCaLfzTlPuD293Fy69k7.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/6b3510b82b6cb2d976b57cec1354f5f6/fc_h600_w800/1mTQ1l7nz8huA11O9YPTyq.jpg
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image/jpeg
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image/jpeg
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true
GTM84D
https://immo.sn.at/immobilien/kaernten-villach-einzigartige-villa-mit-pool-in-zentraler-lage-GTM84D
2026-04-25
2026-05-04
2026-04-25T02:41:04.111562Z
2026-04-10T10:36:09Z
2026-05-04T02:35:05Z
9500
Villach
Villach Land
950000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
170
1106
1952
201
2.35
Kärnten / Villach: Stadtvilla in Villach-Lind mit großem Grundstück
Zum Verkauf steht eine Villa in zentrumsnaher Villenlage in Villach-Lind.
Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ausgezeichnet als Wohnsitz für Familien oder alternativ als repräsentavier Firmensitz.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer inkl. WC
1. Obergeschoss
3 Schlafzimmer
Badezimmer inkl. WC
separates WC
Kellergeschoss
4 Lagerräume
Heizraum
Rohdachboden mit viel Potential. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Zum Verkauf steht eine Villa in zentrumsnaher Villenlage in Villach-Lind.</p>
<p>Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ausgezeichnet als Wohnsitz für Familien oder alternativ als repräsentavier Firmensitz.</p>
<p> </p>
<p><strong>Aufteilung:</strong></p>
<p><strong><u>Erdgeschoss</u></strong></p>
<p>Eingangsbereich<br />
Wohnzimmer<br />
Esszimmer<br />
Schlafzimmer<br />
Küche<br />
Badezimmer inkl. WC</p>
<p> </p>
<p><strong><u>1. Obergeschoss</u></strong></p>
<p>3 Schlafzimmer<br />
Badezimmer inkl. WC<br />
separates WC</p>
<p> </p>
<p><strong><u>Kellergeschoss</u></strong></p>
<p>4 Lagerräume<br />
Heizraum</p>
<p> </p>
<p>Rohdachboden mit viel Potential. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung.</p>
<p> </p>
<p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/fdd8085da01cb3ba6790560926236fd2/fc_h600_w800/4hm6rVE4JCNLhoWsRT5WH8.jpg
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true
GTM84C
https://immo.sn.at/immobilien/kaernten-villach-stadtvilla-in-villach-lind-mit-grossem-grundstueck-GTM84C
2026-04-25
2026-05-04
2026-04-25T02:41:01.746135Z
2026-04-10T10:36:07Z
2026-05-04T02:35:05Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
12.5
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
265.32
85
Erstklassige Büroflächen in bester Umgebung
Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im ersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und umfasst eine großzügige Fläche von insgesamt 265,32 m² (241,70 m² Bürofläche + 23,62 m² anteilige Allgemeinflächen).
Die Liegenschaft wurde umfangreich saniert und entspricht dem aktuellen Standard.
Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.
Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.
Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst:
Lage : 1. Obergeschoss
Mietbeginn : Ab sofort
Miete :
Büroflächen: € 12,50 / m² netto monatlich
Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich
Stellplatz im Freien: € 35,00/
<p>Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im ersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und umfasst eine großzügige Fläche von insgesamt 265,32 m² (241,70 m² Bürofläche + 23,62 m² anteilige Allgemeinflächen).</p>
<p>Die Liegenschaft wurde umfangreich saniert und entspricht dem aktuellen Standard.</p>
<p>Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.</p>
<p>Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.</p>
<p>In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.</p>
<p>Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst:</p>
<p><strong>Lage</strong>: 1. Obergeschoss</p>
<p><strong>Mietbeginn</strong>: Ab sofort</p>
<p><strong>Miete</strong>:<br />
Büroflächen: € 12,50 / m² netto monatlich<br />
Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich<br />
Stellplatz im Freien: € 35,00/ Platz netto monatlich</p>
<p> </p>
<p><strong>Betriebskosten</strong>:<br />
Büro: € 2,75 / m² netto monatlich<br />
Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich<br />
Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong>: Klimaanlage, Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage inkl. E-Ladestationen</p>
<p><strong>Sonstiges: </strong>Ausbau der Flächen nach Vereinbarung</p>
<p> </p>
<p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/0fba4194fd73a28ac3b889d4613591d4/fc_h600_w800/Dzl8NqJbaGaIEMtbML79f.jpg
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GTM849
https://immo.sn.at/immobilien/erstklassige-bueroflaechen-in-bester-umgebung-GTM849
2026-04-25
2026-05-04
2026-04-25T02:40:59.902433Z
2026-04-10T10:36:06Z
2026-05-04T02:35:04Z
5020
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
17.73
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
141
141
1259
1911
139
D
1.89
D
Repräsentative Bürofläche in historischer Villa an der Salzach
Objektbeschreibung
In einer stilvollen, im Jahr 1911 errichteten Villa in sehr begehrter Lage von Salzburg steht eine großzügige Bürofläche mit rund 141 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem charaktervollen Altbau und verbindet historischen Charme mit einer funktionalen Raumaufteilung für moderne Arbeitswelten.
Die hohen Räume, der elegante Fischgrätparkett sowie die klassische Altbauarchitektur verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives Ambiente – ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil und eine besondere Arbeitsatmosphäre legen.
Raumaufteilung
Die Bürofläche umfasst insgesamt 5 separate Räume, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungs- oder Praxisräume genutzt werden können.
Ergänzt wird die Einheit durch:
eine separate Küche
ein Badezimmer inklusive WC
ein separates Gäste-WC
Die Raumstruktur eignet sich besonders gut für Kanzleien (Nähe zum Salzburger Landes- und Bezirksgericht), Arzt- oder Therapiepraxen sowie klass
<p><strong><span>Objektbeschreibung</span></strong><br />
<span>In einer stilvollen, im Jahr 1911 errichteten Villa in sehr begehrter Lage von Salzburg steht eine großzügige Bürofläche mit rund 141 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem charaktervollen Altbau und verbindet historischen Charme mit einer funktionalen Raumaufteilung für moderne Arbeitswelten.</span></p>
<p><span>Die hohen Räume, der elegante Fischgrätparkett sowie die klassische Altbauarchitektur verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives Ambiente – ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil und eine besondere Arbeitsatmosphäre legen.</span></p>
<p><strong><span>Raumaufteilung</span></strong><br />
<span>Die Bürofläche umfasst insgesamt 5 separate Räume, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungs- oder Praxisräume genutzt werden können.<br />
Ergänzt wird die Einheit durch:</span></p>
<ul>
<li>
<p><span>eine separate Küche</span></p>
</li>
<li>
<p><span>ein Badezimmer inklusive WC</span></p>
</li>
<li>
<p><span>ein separates Gäste-WC</span></p>
</li>
</ul>
<p><span>Die Raumstruktur eignet sich besonders gut für Kanzleien (Nähe zum Salzburger Landes- und Bezirksgericht), Arzt- oder Therapiepraxen sowie klassische Büro- oder Beratungsunternehmen.</span></p>
<p><span>Parkplätze befinden sich direkt am Grundstück und können bei Bedarf separat angemietet werden.</span></p>
<p><strong><span>Lage</span></strong><br />
<span>Der Dr.-Franz-Rehrl-Platz zählt zu den gefragten innerstädtischen Lagen in Salzburg. Die Umgebung vereint eine gute Erreichbarkeit mit einer ruhigen und repräsentativen Atmosphäre. Die Nähe zur Salzach sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv.</span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer, siehe Nebenkostenübersicht. </span></span></span></span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM847
https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-in-historischer-villa-an-der-salzach-GTM847
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:40:58.297014Z
2026-04-10T10:36:03Z
2026-05-05T02:36:15Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
570000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
101.02
5
1
1
38.18
41.11
1997
77
C
1.34
C
Nonntal - Attraktives Büro auf zwei Ebenen mit großzügigen Terrassen
In ausgezeichneter Lage im beliebten Stadtteil Nonntal präsentiert sich dieses hochwertige Büro auf zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 101,02 m² . Die Kombination aus durchdachter Architektur, großzügigen Außenflächen und modernem Ausstattungsstandard schafft ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld.
Raumkonzept & Highlights
Erdgeschoss & Untergeschoss
Die Büroeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen (EG und UG) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kanzleien, Arztpraxen, Therapieräume, Agenturen oder Beratungsunternehmen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lichthof im Untergeschoss mit 26,67 m² , der für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgt und auch die unteren Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lässt.
Außenflächen im Erdgeschoss
Zwei Terrassen erweitern den Arbeitsbereich ins Freie und schaffen attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Kunden.
Einer der Terrassen ist ein Garten mit 38,38 m² vorgelagert –
<p>In ausgezeichneter Lage im beliebten Stadtteil Nonntal präsentiert sich dieses hochwertige Büro auf zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. <strong>101,02 m²</strong>. Die Kombination aus durchdachter Architektur, großzügigen Außenflächen und modernem Ausstattungsstandard schafft ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld.</p>
<p><strong>Raumkonzept & Highlights</strong></p>
<p><strong>Erdgeschoss & Untergeschoss</strong><br />
Die Büroeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen (EG und UG) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kanzleien, Arztpraxen, Therapieräume, Agenturen oder Beratungsunternehmen.</p>
<p>Ein besonderes Highlight ist der großzügige <strong>Lichthof im Untergeschoss mit 26,67 m²</strong>, der für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgt und auch die unteren Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lässt.</p>
<p><strong>Außenflächen im Erdgeschoss</strong><br />
Zwei Terrassen erweitern den Arbeitsbereich ins Freie und schaffen attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Kunden.<br />
Einer der Terrassen ist ein <strong>Garten mit 38,38 m²</strong> vorgelagert – eine seltene Ergänzung für eine Büroimmobilie.</p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Neu errichtetes, hochwertiges <strong>Badezimmer mit Dusche und WC</strong></p>
</li>
<li>
<p>Moderne, neu installierte <strong>Einbauküche</strong></p>
</li>
<li>
<p>Hochwertige Ausführungsqualität</p>
</li>
<li>
<p>Tiefgaragenstellplatz inklusive</p>
</li>
<li>
<p>Weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum vorhanden</p>
</li>
</ul>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs – im Stadtteil Nonntal. Die Nähe zum <strong>Landesgericht</strong>, zu zahlreichen Rechtskanzleien und Ärzten macht den Standort besonders attraktiv für rechtsberatende, medizinische oder beratende Berufe. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit unterstreichen die Standortqualität zusätzlich.</p>
<p>Es handelt sich um <strong>Wohnungseigentum im Baurecht (bis 2094) </strong>. Der monatliche Baurechtzins beträgt € 227,48 und ist in den Betriebskosten inbegriffen. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM843
https://immo.sn.at/immobilien/nonntal-attraktives-buero-auf-zwei-ebenen-mit-grosszuegigen-terrassen-GTM843
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:35:59.493272Z
2026-04-10T10:35:58Z
2026-05-05T02:36:14Z
530060375
A2S immo GmbH
60376
5163
Mattsee
2
Braunau am Inn
549000
true
EUR
3% + MWSt.
122.1
5
147.7
1
2
116.5
1960
2014
96.00
1.20
wohn
Haushälfte (sonnig und ruhig) im Zentrum von Mattsee mit Seeblick, 121m² WFl., kleiner Garten
Die Haushälfte in einem 2-Familienhaus mit 2 Wohnungseigenturmseinheiten ist sehr ruhig und sonnig gelgen und vor allem sehr zentral im Zentrum von Mattsee. Eine Bushaltestelle und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Vom Balkon hat man einen herrlichen Seeblick und Blick auf das Schloss.
Die hübsche Doppelhaushälfte wartet frisch renoviert mit schönen Oberflächen und viel Raumangebot auf die neuen Eigentümer.
Nordostseitig befindet sich der Zugangsbereich mit kleiner Diele und Aufgang ins OG.
Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südlichen Garten. Eine separate Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein helles freundliches Bad (mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC) runden das Raumangebot im EG ab.
Im Obergeschoss befindet sich eine 28 m² große Empore mit Dachfenster, die als multifunktionaler Raum (Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer oder auch als zusätzliches Wohnzimmer) bestens geeignet is
Die Haushälfte in einem 2-Familienhaus mit 2 Wohnungseigenturmseinheiten ist sehr ruhig und sonnig gelgen und vor allem sehr zentral im Zentrum von Mattsee. Eine Bushaltestelle und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Vom Balkon hat man einen herrlichen Seeblick und Blick auf das Schloss.
Die hübsche Doppelhaushälfte wartet frisch renoviert mit schönen Oberflächen und viel Raumangebot auf die neuen Eigentümer.
Nordostseitig befindet sich der Zugangsbereich mit kleiner Diele und Aufgang ins OG.
Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südlichen Garten. Eine separate Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein helles freundliches Bad (mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC) runden das Raumangebot im EG ab.
Im Obergeschoss befindet sich eine 28 m² große Empore mit Dachfenster, die als multifunktionaler Raum (Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer oder auch als zusätzliches Wohnzimmer) bestens geeignet ist. Von dieser Empore gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die jeweils einen Ausgang auf den Ostbalkon (mit Seeblick) haben.
Insgesamt stehen also ein großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Empore und 3 Schlafzimmer, sowie Nassräume zur Verfügung.
Über eine noch im Bau befindlichen Außenabgang gelangt man zukünftig in einen kleinen Kellerraum/Allgemeinraum (ca. 22.6 m²). Dort befindet sich auch die Haustechnik (Wasser, Gasheizung, Boiler usw.) für beide Wohneinheiten.
Für zukünftige Eigentümer wäre das südseitig ausgerichtete Dach ideal für eine Photovoltaikanlage.
Zur Haushälfte gehören folgende Außenbereiche:
ca. 116 m² Garten, 1 Süd-Terrasse, 2 geschotterte PKW-Stellplätze.
Im Gartenbereich könnte man in Eigenregie noch eine Alu-Gartenhütte für Fahrräder, Reifen usw. anbringen.
Ein Parifizierungsgutachten als Grundlage für die Grundbuchseintragung ist derzeit in Arbeit, sowohl die Grundstücksflächenangabe als auch die Wohnraumflächen können noch geringfügig abweichen.
Doppelhaushälfte mit Seeblick
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Obertrumer See von oben
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DHH aussen mit Garten
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Hausansicht von oben
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Zentrumslage von Mattsee
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Mattsee von oben
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Gartenansicht Süd
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Aussen-Gesamtansicht
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EG Wohnzimmer mit Terrassenausgang
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EG Küche
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EG Bad
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OG Vorraum f. Bibliothek
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OG Empore / Bibliothek
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OG SZ 2
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Terrassentür EG
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Stiegenaufgang ins OG
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Lageplan entfernt
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GVJRHG
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2026-04-29
2026-04-29
2026-04-29T08:52:35.294931Z
2026-04-29T08:52:31Z
2026-04-29T08:52:31Z
5111
Bürmoos
Salzburg-Umgebung
269440
true
EUR
3% + MWSt.
842
wohn
Bürmoos: 842m² Grundstück (652m² Bauland, +Grünland) herrl.sonnige, ruhige und ebene Lage
2 Grundstücke werden gemeinsam verkauft:
Gst. 1454/4 - 841 m² (652m² Bauland + 189 m² Grünland)
Gst. 1454/5 - 142 m² (wird kostenfrei zur späteren kostenfreien Übertragung ins öffentliche Gut (Gemeinde Bürmoos) als Zufahrtsstraße mitübertragen)
Die Grundstücke wurden neu umgewidmet, sind herrlich besonnt und sehr ruhig gelegen.
2 Grundstücke werden gemeinsam verkauft:
Gst. 1454/4 - 841 m² (652m² Bauland + 189 m² Grünland)
Gst. 1454/5 - 142 m² (wird kostenfrei zur späteren kostenfreien Übertragung ins öffentliche Gut (Gemeinde Bürmoos) als Zufahrtsstraße mitübertragen)
Die Grundstücke wurden neu umgewidmet, sind herrlich besonnt und sehr ruhig gelegen.
Blick Ri Norden
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Blick Ri Süden
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Blick auf das Grundstück_122444
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Lage entfernt
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GVJRHF
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2026-04-29
2026-04-29
2026-04-29T08:52:35.107521Z
2026-04-29T08:52:25Z
2026-04-29T08:52:25Z
5165
Berndorf bei Salzburg
Salzburg-Umgebung
348500
true
EUR
3% + MWSt.
2679
wohn
Baugrund (2.679 m²) in Feldkirchen b.Mattighofen, nahe Berndorf, teilbar auf 3 Einh., sonnig ruhig
teilbares, unbebautes Baugrundstück mit ca. 5.358 m² Fläche,
idealerweise in 2 Bauparzellen á 2.679 m² teilbar und verkaufbar
ohne zeitliche Bebauungsverpflichtung,
umschlossen von 3 kleinen Landstraßen bzw. 2 Zufahrtsmöglichkeiten.
ganztags besonnt, sehr ruhig
ländliches Flair
nur leichte Neigung
das Grundstück wird als eine Einheit (5.358 m²) oder als geteilte Einheit mit 2.679 m² verkauft
teilbares, unbebautes Baugrundstück mit ca. 5.358 m² Fläche,
idealerweise in 2 Bauparzellen á 2.679 m² teilbar und verkaufbar
ohne zeitliche Bebauungsverpflichtung,
umschlossen von 3 kleinen Landstraßen bzw. 2 Zufahrtsmöglichkeiten.
ganztags besonnt, sehr ruhig
ländliches Flair
nur leichte Neigung
das Grundstück wird als eine Einheit (5.358 m²) oder als geteilte Einheit mit 2.679 m² verkauft
DORIS 1_1000 SAT
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163058 Ri Ortschaft
image/jpeg
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162757 entfernt von Moosdorf
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162908 Aussicht W
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132233 Aussicht
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132045 entfernt
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Lageplan
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GSKZP9
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2026-03-20
2026-04-29
2026-03-20T09:34:30.497288Z
2026-03-20T09:34:29Z
2026-04-29T08:52:28Z
5112
Lamprechtshausen
2
Salzburg-Umgebung
475000
true
EUR
100.51
4
1
2
133.29
14.02
2026
37.00
0.71
wohn
Das Bauvorhaben "Leistbares Wohnen in Moosdorf" besticht durch
* seine Lage: nur ca. 30 km nördlich von Salzburg
* sein Umfeld: ländlich, idyllisch, eben und ruhig mit entsprechender Infrastruktur
* sein Raumangebot: 100 m² Wohnfläche auf nur 2 Ebenen
* Freiraum: mit schönen Terrassen und sonnigen Gärten
* seine Leistbarkeit: das Mittelreihenhaus ist in der Grundausstattung um 475.000 gut finanzierbar
Im Erdgeschoss befindet sich der 41,32 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Große süd- bzw. südwestseitige Glasflächen bringen viel Licht und Sonne in den Wohnraum.
Ebenso im EG befindet sich ein geräumiger Zugangsbereich mit Diele, viel Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer (Elternzimmer 15,17 m², 2 Kinderzimmer mit 10 und 11 m²) und ein helles Wohnbad. Auch hier ergänzen extra Raumhöhe bis in den Giebel und große Glasflächen die moderne Architektur.
Gerne kann bei der Raumplanung auch mitgestaltet werden.
Das Bauvorhaben "Leistbares Wohnen in Moosdorf" besticht durch
* seine Lage: nur ca. 30 km nördlich von Salzburg
* sein Umfeld: ländlich, idyllisch, eben und ruhig mit entsprechender Infrastruktur
* sein Raumangebot: 100 m² Wohnfläche auf nur 2 Ebenen
* Freiraum: mit schönen Terrassen und sonnigen Gärten
* seine Leistbarkeit: das Mittelreihenhaus ist in der Grundausstattung um 475.000 gut finanzierbar
Im Erdgeschoss befindet sich der 41,32 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Große süd- bzw. südwestseitige Glasflächen bringen viel Licht und Sonne in den Wohnraum.
Ebenso im EG befindet sich ein geräumiger Zugangsbereich mit Diele, viel Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer (Elternzimmer 15,17 m², 2 Kinderzimmer mit 10 und 11 m²) und ein helles Wohnbad. Auch hier ergänzen extra Raumhöhe bis in den Giebel und große Glasflächen die moderne Architektur.
Gerne kann bei der Raumplanung auch mitgestaltet werden.
Haus F1-F3
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Visualisierung Reihenhaus
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b3d-moosdorf_cam12-02
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Haus F1 EG und OG
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Lageplan Haus F1
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Haus F2 EG und OG
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REH F2 Lageplan
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Lageplan entfernt
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GSKZP7
https://immo.sn.at/immobilien/GSKZP7
2026-03-20
2026-04-29
2026-03-20T09:34:28.54256Z
2026-03-20T09:34:27Z
2026-04-29T08:52:34Z
530063982
Spängler Immobilien GmbH
63983
5020
Salzburg
4
Salzburg (Stadt)
530000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
106.93
4
1
1963
52
C
1.13
C
Stadtwohnung nahe Salzach - geeignet auch für WG's
Stadtwohnung nahe Josef-Mayburger-Kai - für Eigennutzer und Anleger
Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Lift und abgetrennter Küche und Essbereich – perfekt auch für WGs! Helle Räume dank Süd-Ost Ausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC, praktischer Abstellraum sowie Loggia und Balkon bieten viel Komfort.
Die erst kürzlich renovierte Wohnung überzeugt durch ihr hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis und ist für Eigennutzer sowie Anleger interessant.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p><strong>Stadtwohnung nahe Josef-Mayburger-Kai - für Eigennutzer und Anleger</strong></p>
<p>Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Lift und abgetrennter Küche und Essbereich – perfekt auch für WGs! Helle Räume dank Süd-Ost Ausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC, praktischer Abstellraum sowie Loggia und Balkon bieten viel Komfort.</p>
<p>Die erst kürzlich renovierte Wohnung überzeugt durch ihr hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis und ist für Eigennutzer sowie Anleger interessant.</p>
<p><strong>Wir freuen uns von Ihnen zu hören!</strong></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Zimmer mit Blick auf Untersberg
image/jpeg
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Zimmer mit Blick auf Untersberg
image/jpeg
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Zimmer mit Loggia
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Küche mit Balkon und Aussicht
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Küche
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Vorraum
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Bad mit Dusche
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Zimmer
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Plan
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WC
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true
GTY6LB
https://immo.sn.at/immobilien/stadtwohnung-nahe-salzach-geeignet-auch-fuer-wg-s-GTY6LB
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T10:21:15.102797Z
2026-04-17T10:21:13Z
2026-05-05T02:32:50Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
700000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
66.68
2
1
11.46
2020
19.1
A
0.8
A
Geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung in BEST-Lage
Wer das Besondere sucht, findet hier sein Zuhause.
Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit offenem Wohnbereich samt hochwertiger Küche, großzügigem Schlafzimmer, elegantem Bad mit Dusche und Wanne sowie separatem WC. Für entspannte Auszeiten im Freien steht ein einladender 11m² großer Balkon zur Verfügung.
Geschmackvolle Einrichtung, moderne technische Ausführungen, perfekte Westausrichtung mit Festungsblick und ein eigener Tiefgaragenstellplatz sprechen für die Wohnung.
Kurz: Eine zeitgemäße Wohnung für ALLE, die Stil, Komfort und kluge Planung zu schätzen wissen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Wer das Besondere sucht, findet hier sein Zuhause.</p>
<p>Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit offenem Wohnbereich samt hochwertiger Küche, großzügigem Schlafzimmer, elegantem Bad mit Dusche und Wanne sowie separatem WC. Für entspannte Auszeiten im Freien steht ein einladender 11m² großer Balkon zur Verfügung.</p>
<p>Geschmackvolle Einrichtung, moderne technische Ausführungen, perfekte Westausrichtung mit Festungsblick und ein eigener Tiefgaragenstellplatz sprechen für die Wohnung.</p>
<p>Kurz: Eine zeitgemäße Wohnung für ALLE, die Stil, Komfort und kluge Planung zu schätzen wissen.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Atemberaubend
image/jpeg
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Genussbereich
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Modernes Badezimmer
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Ausblick
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image/jpeg
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image/jpeg
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true
GVJNQY
https://immo.sn.at/immobilien/geschmackvolle-2-zimmer-wohnung-in-best-lage-GVJNQY
2026-04-29
2026-05-05
2026-04-29T07:48:46.218723Z
2026-04-29T07:48:44Z
2026-05-05T02:32:51Z
5231
Schalchen
Braunau am Inn
315000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
111
3.5
1555
1
1428
16
Neu bauen, sanieren oder bauträgern?- ALLES möglich
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <2.500m<br />Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Außenansicht
image/jpeg
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Außenansicht
image/jpeg
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Gartenansicht
image/jpeg
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true
GTM85Y
https://immo.sn.at/immobilien/neu-bauen-sanieren-oder-bautraegern-alles-moeglich-GTM85Y
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:42:00.678778Z
2026-04-10T10:37:21Z
2026-05-05T02:32:51Z
5026
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
true
EUR
2025
58.82
C
0.98
B
Erstbezug - Der Gaisberg zum Greifen nahe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. EG Top 1: 62 m² 600.000,00 € aktiv Top 2: 90 m² 875.000,00 € aktiv Top 3: 51 m² 495.000,00 € aktiv 1. Etage Top 4: 104 m² 1.070.000,00 € aktiv Top 5: 102 m² 1.050.000,00 € aktiv 1. DG Top 6: 130 m² 1.995.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><p>EG<br>Top 1: 62 m² 600.000,00 € aktiv<br>Top 2: 90 m² 875.000,00 € aktiv<br>Top 3: 51 m² 495.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 4: 104 m² 1.070.000,00 € aktiv<br>Top 5: 102 m² 1.050.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 6: 130 m² 1.995.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Aussenansicht
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/609f536dbbfee267fdf25f84b21826bf/fc_h600_w800/65nbb2S6xGUGLyQawMTLCJ.jpg
true
GTM85H
https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-der-gaisberg-zum-greifen-nahe-GTM85H
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:41:45.78125Z
2026-04-10T10:36:57Z
2026-05-05T02:32:51Z
5026
Salzburg
3
Salzburg (Stadt)
1165000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
132
4
3
207
19
34
0.7
Urban Lifestyle in Aigen - Besser als erwartet
Im begehrten Stadtteil Aigen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 hochwertigen Wohneinheiten – hier wird modernes, komfortables Wohnen in bester Lage vereint.
Mit Wohnflächen von 48 bis 133 m² bieten die 2- bis 4-Zimmer-Einheiten Platz für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Räumen.
Ergänzt wird das Angebot durch 14 Tiefgaragenplätze und einen Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angab
<p>Im begehrten Stadtteil Aigen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 hochwertigen Wohneinheiten – hier wird modernes, komfortables Wohnen in bester Lage vereint. </p>
<p>Mit Wohnflächen von 48 bis 133 m² bieten die 2- bis 4-Zimmer-Einheiten Platz für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.</p>
<p>Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Räumen.</p>
<p>Ergänzt wird das Angebot durch 14 Tiefgaragenplätze und einen Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung.</p>
<p>Wir freuen uns von Ihnen zu hören!</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Urban Lifestyle
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Penthouse
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Wohnraum
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Dokument 1
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true
GTM85N
https://immo.sn.at/immobilien/urban-lifestyle-in-aigen-besser-als-erwartet-GTM85N
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:41:43.351434Z
2026-04-10T10:37:03Z
2026-05-05T02:32:54Z
5026
Salzburg
1
3
Salzburg (Stadt)
548000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
48
2
2
16
34
0.7
Urban Lifestyle in Aigen - Besser als erwartet
Im begehrten Stadtteil Aigen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 hochwertigen Wohneinheiten – hier wird modernes, komfortables Wohnen in bester Lage vereint.
Mit Wohnflächen von 48 bis 133 m² bieten die 2- bis 4-Zimmer-Einheiten Platz für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Räumen.
Ergänzt wird das Angebot durch 14 Tiefgaragenplätze und einen Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angab
<p>Im begehrten Stadtteil Aigen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 hochwertigen Wohneinheiten – hier wird modernes, komfortables Wohnen in bester Lage vereint. </p>
<p>Mit Wohnflächen von 48 bis 133 m² bieten die 2- bis 4-Zimmer-Einheiten Platz für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.</p>
<p>Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Räumen.</p>
<p>Ergänzt wird das Angebot durch 14 Tiefgaragenplätze und einen Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung.</p>
<p>Wir freuen uns von Ihnen zu hören!</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Urban Lifestyle
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Penthouse
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Wohnraum
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Dokument 1
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true
GTM85Q
https://immo.sn.at/immobilien/urban-lifestyle-in-aigen-besser-als-erwartet-GTM85Q
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:41:41.358372Z
2026-04-10T10:37:06Z
2026-05-05T02:32:53Z
530073099
Salzburger Immobilien
73100
5400
Hallein
6
Hallein
12.82
1129.73
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
47.98
62.38
2
14.4
true
1981
51.9
C
PROVISIONSFREI - Panorama-Aussicht & Morgensonne: Lichtdurchflutete Wohnung mit TG-Abstellplatz
Wohnen mit Weitblick - optimal für Pärchen
☀️ Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. und zugleich obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Markise: Hier genießen Sie bereits beim ersten Kaffee die Morgensonne und einen unverbaubaren Panoramablick auf den Schlenken.
➡️ In der Gesamtmiete sind Warmwasser, Heizkosten, Kabel-TV und die Kosten für den Tiefgaragenabstllplatz bereits enthalten!
Die Raumaufteilung ist ideal gelöst – alle Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad) sind zentral vom Flur aus begehbar.
🛁 Fotos von Bad und Küche werden nach Abschluss der laufenden Renovierungsarbeiten ergänzt.
🅿️ Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der lästige Parkplatzsuche hinfällig macht.
Zusätzlich profitieren Sie von den praktischen Gemeinschaftsräumen des Hauses, zu denen eine Waschkü
<p><strong>Wohnen mit Weitblick - optimal für Pärchen</strong></p>
<p><br />
☀️ Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. und zugleich obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Markise: Hier genießen Sie bereits beim ersten Kaffee die Morgensonne und einen unverbaubaren Panoramablick auf den Schlenken.</p>
<p>➡️ In der Gesamtmiete sind Warmwasser, Heizkosten, Kabel-TV und die Kosten für den Tiefgaragenabstllplatz bereits enthalten!</p>
<p>Die Raumaufteilung ist ideal gelöst – alle Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad) sind zentral vom Flur aus begehbar.</p>
<p>🛁 Fotos von Bad und Küche werden nach Abschluss der laufenden Renovierungsarbeiten ergänzt.</p>
<p>🅿️ Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der lästige Parkplatzsuche hinfällig macht.</p>
<p>Zusätzlich profitieren Sie von den praktischen Gemeinschaftsräumen des Hauses, zu denen eine <strong>Waschküche</strong>, großzügige <strong>Trockenräume</strong> sowie sichere <strong>Fahrradabstellplätze</strong> gehören. Ein besonderes Plus ist die gepflegte <strong>Gartenanlage</strong>, die allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht und Raum für Entspannung im Freien bietet.</p>
<p><strong>📧 Interesse geweckt?</strong> Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen! Nutzen Sie einfach unser <strong>Kontaktformular</strong>, um Ihr individuelles Exposé anzufordern oder direkt einen <strong>Besichtigungstermin</strong> zu vereinbaren – wir melden uns umgehend bei Ihnen.</p>
<p> </p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br />Universität <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GVCVGW
https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-panorama-aussicht-morgensonne-lichtdurchflutete-wohnung-mit-tg-abstellplatz-GVCVGW
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T21:30:08.228574Z
2026-04-25T21:30:07Z
2026-05-05T02:33:26Z
9500
Villach
Villach Land
249000
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EUR
61
88
15
2.5
1
1
true
1924
84
C
1.36
PROVISIONSFREI - Charmante 2,5 Zimmer- Wohnung in Völkendorf Nähe Warmbad
Verkauft wird nach Generalsanierung vor ca. 1,5 Jahren eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw.,Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel können abgelöst werden. Alle Möbel sind neuwertig. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang (zusätzlich obligatorisch um EUR 9.900,00) und viele
<p>Verkauft wird nach Generalsanierung vor ca. 1,5 Jahren eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw.,Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel können abgelöst werden. Alle Möbel sind neuwertig. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang (zusätzlich obligatorisch um EUR 9.900,00) und viele freie Parkmöglichkeiten für das Zweitauto befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besichtigungen gerne nach Absprache möglich.<br />
<br />
Wollen auch Sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder verkaufen, dann melden Sie sich bei uns!</p>
<p>Was wir für unsere Kunden machen:</p>
<p>- Aussagekräftige, realistische Fotos<br />
- Einholen der benötigten Unterlagen</p>
<p>- Professionelle Aufbereitung der Unterlagen</p>
<p>- Erstellung eines detaillierten Exposés</p>
<p>- Vermarktung und Streuung auf mehreren Kanälen, im SocialMedia-Bereich, vor Ort, Platzierung Schaukasten und Aushänge, Angebotsversand an bestehende Interessenten </p>
<p>- Vorauswahl der Mietinteressenten</p>
<p>- Besichtigung mit ausgewählten Kunden</p>
<p>- Vorbereitungen zur Übergabe mit Protokoll </p>
<p>- Wechsel Stromanbieter</p>
<p>- Angebot und Abschluss der notwendigen Haushaltsversicherung </p>
<p>- Vorbereitung der Unterlagen zur behördlichen Wohnsitzmeldung</p>
<p> </p>
<p>-> Wir vermitteln auch gerne Ihre Immobilie!</p>
<p>KONTAKT: <a href="tel:069915055351">0699-15055351</a> oder office@salzburger.immo</p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7S5
https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-charmante-2-5-zimmer-wohnung-in-voelkendorf-naehe-warmbad-GTM7S5
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:40:37.75321Z
2026-04-10T10:31:46Z
2026-05-05T02:33:29Z
5424
Bad Vigaun
Hallein
790000
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EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
140
292
668
2
2
540
1959
250
F
3.06
E
Lage, Lage, Aussicht! Schaffen Sie sich Ihr Traumhaus in bester Nachbarschaft
Ihr Logenplatz über dem Salzachtal: Wohntraum mit Weitblick und Potenzial
Suchen Sie das Besondere? Eine Lage, die man nicht täglich kaufen kann, kombiniert mit einem Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen? Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. In einer absoluten Spitzenlage von St. Margarethen gelegen, thronen Sie hier mitten im Grünen, genießen absolute Ruhe und eine unvergleichliche Sonnenexposition.
Das Herzstück ist das spektakuläre Panorama: Ihr Blick schweift ungehindert vom Tennen- und Hagengebirge über den Hohen Göll bis hin zum majestätischen Untersberg vor den Toren Salzburgs. Ein Naturschauspiel, das Sie täglich von Ihrer Veranda oder dem Balkon aus neu erleben dürfen.
Solide Basis trifft auf moderne Akzente
Das Gebäude präsentiert sich in einer guten Grundsubstanz: Die Mauern sind trocken, das Dach befindet sich in einem guten Zustand und die Raumaufteilung ist klassisch-
<p> </p>
<h2>Ihr Logenplatz über dem Salzachtal: Wohntraum mit Weitblick und Potenzial</h2>
<p>Suchen Sie das Besondere? Eine Lage, die man nicht täglich kaufen kann, kombiniert mit einem Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen? Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. In einer absoluten Spitzenlage von St. Margarethen gelegen, thronen Sie hier mitten im Grünen, genießen absolute Ruhe und eine unvergleichliche Sonnenexposition.</p>
<p>Das Herzstück ist das spektakuläre Panorama: Ihr Blick schweift ungehindert vom Tennen- und Hagengebirge über den Hohen Göll bis hin zum majestätischen Untersberg vor den Toren Salzburgs. Ein Naturschauspiel, das Sie täglich von Ihrer Veranda oder dem Balkon aus neu erleben dürfen.</p>
<p>Solide Basis trifft auf moderne Akzente<br />
Das Gebäude präsentiert sich in einer guten Grundsubstanz: Die Mauern sind trocken, das Dach befindet sich in einem guten Zustand und die Raumaufteilung ist klassisch-optimal gestaltet – ideal für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wichtige Investitionen wurden bereits getätigt: Die Elektrik wurde 2020 komplett erneuert. Auch die Ölheizung wurde vor wenigen Jahren getauscht und ist für die kommende Zeit absolut verlässlich.</p>
<p>Gestalten Sie Ihre Zukunft<br />
Obwohl das Haus bereits teilrenoviert war, wartet es darauf, von Liebhabern wachgeküsst und energetisch wie optisch in die Moderne geführt zu werden. Nutzen Sie die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil einzubringen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.</p>
<p>Hier verbinden sich ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt (Hallein/Salzburg) zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Chance!</p>
<p><strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</strong></p>
<p><br />
Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.</p>
<p>Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.</p>
<hr />
<p>Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht in den Betriebskosten enthalten sind und noch hinzuzurechnen sind, da diese uns derzeit noch nicht vorliegen.</p>
<p> </p>
<p>Teile dieses Exposés, insbesondere die werblichen Formulierungen zur Lage und Objektbeschreibung, wurden unter Unterstützung von KI erstellt. Alle sachlichen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers; die Skizzen dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br />Universität <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7RZ
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2026-04-25
2026-05-05
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5082
Grödig
3
Salzburg (Stadt)
890000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
111.7
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true
2012
40.3
B
Modernes Wohndesign am Fuße des Untersbergs: Ihr exklusives Refugium in Fürstenbrunn
Morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und beim Joggen Rehe beobachten: In Fürstenbrunn, einem wahren Kraftort vor den Toren Salzburgs, erwartet Sie dieses neuwertige, ca. 160 m² große Eckreihenhaus. Hier verschmelzen absolute Ruhelage und modernste Architektur zu einem Wohntraum mit herrlichem Untersberg-Blick.
Licht & Design auf vier Ebenen:
Großzügige Glasflächen und edle Echtholzböden mit Fußbodenheizung schaffen ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Von der hochwertigen Designerküche über exklusive Lichtkonzepte bis hin zum Master-Bedroom mit deckenhohem Echtholz-Einbauschrank. Die Sanitäroasen begeistern mit Marmor, Wanne und Regendusche.
Flexibilität & Freiraum:
Das ausgebaute Dachgeschoss mit charmanter Mansarde bietet Platz für Ihr Atelier, Home-Office oder Fitness-Studio. Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Vorgarten sowie der fast 170 m² große Hauptgarten – Ihre private Oase der Regeneration. Ein Carport und ein Freiplatz run
<p>Morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und beim Joggen Rehe beobachten: In Fürstenbrunn, einem wahren Kraftort vor den Toren Salzburgs, erwartet Sie dieses neuwertige, ca. 160 m² große Eckreihenhaus. Hier verschmelzen absolute Ruhelage und modernste Architektur zu einem Wohntraum mit herrlichem Untersberg-Blick.</p>
<p><strong>Licht & Design auf vier Ebenen:</strong><br />
Großzügige Glasflächen und edle Echtholzböden mit Fußbodenheizung schaffen ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Von der hochwertigen Designerküche über exklusive Lichtkonzepte bis hin zum Master-Bedroom mit deckenhohem Echtholz-Einbauschrank. Die Sanitäroasen begeistern mit Marmor, Wanne und Regendusche.</p>
<p><strong>Flexibilität & Freiraum:</strong><br />
Das ausgebaute Dachgeschoss mit charmanter Mansarde bietet Platz für Ihr Atelier, Home-Office oder Fitness-Studio. Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Vorgarten sowie der fast 170 m² große Hauptgarten – Ihre private Oase der Regeneration. Ein Carport und ein Freiplatz runden das Angebot ab.</p>
<p><strong>Urbane Nähe, alpine Freiheit:</strong><br />
In wenigen Minuten erreichen Sie die Salzburger Altstadt oder den Flughafen. Ob Kita, Schule oder die Bergtour direkt ab der Haustür – hier genießen Sie höchste Lebensqualität in perfekter Anbindung.</p>
<p><strong>Details:</strong></p>
<ul>
<li>Nutzfläche: ca. 160 m² (KG, EG, OG, DG)</li>
<li>Garten: ca. 170 m² Hauptgarten + Vorgarten</li>
<li>Parken: 1 Carport, 1 Freiplatz</li>
<li><strong>Besichtigung:</strong> Nach Vereinbarung (Objekt derzeit noch vermietet).</li>
<li>
<p>Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht in den Betriebskosten enthalten sind und zu den BK hinzuzurechnen sind, da diese uns derzeit noch nicht vorliegen.</p>
</li>
</ul>
<p> </p>
<p><strong>Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Kraftort geweckt?</strong><br />
Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel vorzustellen!</p>
<p> </p>
<p>Hinweis 1: Ein aktueller Energieausweis wurde bereits vom Verkäufer beauftragt und wird den bestehenden in Kürze ersetzen.</p>
<p><em>(Hinweis 2: Zur Optimierung der Lesbarkeit und für ein atmosphärisches Gefühl wurde dieser Text KI-unterstützt veredelt.)</em></p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7RX
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2026-04-24
2026-05-05
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5424
Bad Vigaun
Hallein
790000
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140
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668
2
2
540
1959
250
F
3.06
E
Lage, Lage, Aussicht! Schaffen Sie sich Ihr Traumhaus in bester Nachbarschaft
Ihr Logenplatz über dem Salzachtal: Wohntraum mit Weitblick und Potenzial
Suchen Sie das Besondere? Eine Lage, die man nicht täglich kaufen kann, kombiniert mit einem Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen? Dieses Grundstück mit Altbestand - ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. In einer absoluten Spitzenlage von St. Margarethen gelegen, thronen Sie hier mitten im Grünen, genießen absolute Ruhe und eine unvergleichliche Sonnenexposition.
Das Herzstück ist das spektakuläre Panorama: Ihr Blick schweift ungehindert vom Tennen- und Hagengebirge über den Hohen Göll bis hin zum majestätischen Untersberg vor den Toren Salzburgs. Ein Naturschauspiel, das Sie täglich von Ihrer Veranda oder dem Balkon aus neu erleben dürfen.
Solide Basis trifft auf moderne Akzente
Das Gebäude präsentiert sich in einer guten Grundsubstanz: Die Mauern sind trocken, das Dach befindet sich in einem guten Zustand und
<p> </p>
<h2>Ihr Logenplatz über dem Salzachtal: Wohntraum mit Weitblick und Potenzial</h2>
<p>Suchen Sie das Besondere? Eine Lage, die man nicht täglich kaufen kann, kombiniert mit einem Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen? Dieses Grundstück mit Altbestand - ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. In einer absoluten Spitzenlage von St. Margarethen gelegen, thronen Sie hier mitten im Grünen, genießen absolute Ruhe und eine unvergleichliche Sonnenexposition.</p>
<p>Das Herzstück ist das spektakuläre Panorama: Ihr Blick schweift ungehindert vom Tennen- und Hagengebirge über den Hohen Göll bis hin zum majestätischen Untersberg vor den Toren Salzburgs. Ein Naturschauspiel, das Sie täglich von Ihrer Veranda oder dem Balkon aus neu erleben dürfen.</p>
<p>Solide Basis trifft auf moderne Akzente<br />
Das Gebäude präsentiert sich in einer guten Grundsubstanz: Die Mauern sind trocken, das Dach befindet sich in einem guten Zustand und die Raumaufteilung ist klassisch-optimal gestaltet – ideal für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wichtige Investitionen wurden bereits getätigt: Die Elektrik wurde 2020 komplett erneuert. Auch die Ölheizung wurde vor wenigen Jahren getauscht und ist für die kommende Zeit absolut verlässlich.</p>
<p>Gestalten Sie Ihre Zukunft<br />
Obwohl das Haus bereits teilrenoviert war, wartet es darauf, von Liebhabern wachgeküsst und energetisch wie optisch in die Moderne geführt zu werden. Nutzen Sie die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil einzubringen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.</p>
<p>Hier verbinden sich ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt (Hallein/Salzburg) zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Chance!</p>
<p><strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</strong></p>
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Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.</p>
<p>Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.</p>
<hr />
<p>Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht in den Betriebskosten enthalten sind und noch hinzuzurechnen sind, da diese uns derzeit noch nicht vorliegen.</p>
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<p>Teile dieses Exposés, insbesondere die werblichen Formulierungen zur Lage und Objektbeschreibung, wurden unter Unterstützung von KI erstellt. Alle sachlichen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers; die Skizzen dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.</p>
<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br />Universität <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GV5N3C
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2026-04-21
2026-05-05
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6.97
41
0.68
A+
Sbg. Nonntal Brunnhausgasse, exklusive, klimatisierte 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung, Erstbezug
Exklusive 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung, klimatisiert, im Stadtteil Nonntal.
Erstbezug!
Erstbezug!
Exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit südseitiger Dachterrasse;.
Carportplatz inklusive Wallbox verfügbar!
Aussenansicht
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Terrasse
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Wohnraum Küche
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Küche
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Wohnraum
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Wohnraum
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Flur
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Flur
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Zimmer 2
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Badezimmer 1
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Zimmer 3
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Badezimmer 2
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Badezimmer 2
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Badezimmer 2
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Ausblick Richtung Süden
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Eingang
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Carport mit Wallbox
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Grundriss
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2026-05-01
2026-04-20
2026-05-01T12:39:17.381038Z
2026-03-20T11:03:20Z
2026-04-20T08:45:44Z
530079204
Horst Völkl Privat- und Gewerbeimmobilien
79205
5166
Perwang am Grabensee
Braunau am Inn
395000
EUR
true
3 %
1000
false
1000 m2 sonniger Baugrund Nähe Grabensee
Herrliches Baugrundstück am sonnigsten Platz in Perwang am Grabensee zu verkaufen.
Genießen Sie die Ruhelage (Sackgasse) an der Grünlandgrenze.
Nur selten bietet sich noch die Gelegenheit ein so großes und perfekt nach der Sonne ausgerichtetes Grundstück in einer ruhigen Wohnhaussiedlung erwerben zu können.
Angrenzend zum landwirtschaftlich genutzten Grünland bietet sich hier der ideale Platz für einen neuen Lebensmittelpunkt.
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GSLBVD
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2026-04-29
2026-04-01
2026-04-29T08:40:48Z
2026-03-20T11:26:56Z
2026-04-01T08:39:49Z
5166
Perwang am Grabensee
Braunau am Inn
790000
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EUR
true
3 %
2000
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Exklusives Baugrundstück im Salzburger Seenland
Herrliche Liegenschaft am sonnigsten Platz in Perwang am Grabensee zu verkaufen.
Genießen Sie die Ruhelage (Sackgasse) an der Grünlandgrenze.
Nur selten bietet sich noch die Gelegenheit ein so großes und perfekt nach der Sonne ausgerichtetes Grundstück in einer ruhigen Wohnhaussiedlung erwerben zu können.
Angrenzend zum landwirtschaftlich genutzten Grünland bietet sich hier der ideale Platz für einen neuen Lebensmittelpunkt.
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GSLBVG
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2026-04-28
2026-03-31
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2026-03-20T11:26:58Z
2026-03-31T06:15:03Z
5166
Perwang am Grabensee
Braunau am Inn
395000
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EUR
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3 %
1000
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1000 m2 sonniger Baugrund Nähe Grabensee
Herrliches Baugrundstück am sonnigsten Platz in Perwang am Grabensee zu verkaufen.
Genießen Sie die Ruhelage (Sackgasse) an der Grünlandgrenze.
Nur selten bietet sich noch die Gelegenheit ein so großes und perfekt nach der Sonne ausgerichtetes Grundstück in einer ruhigen Wohnhaussiedlung erwerben zu können.
Angrenzend zum landwirtschaftlich genutzten Grünland bietet sich hier der ideale Platz für einen neuen Lebensmittelpunkt.
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GSLBV8
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2026-04-23
2026-03-31
2026-04-23T11:26:00.047935Z
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2026-03-31T06:15:02Z
530081308
Bamberger Immobilien Consulting GmbH
81309
5061
Elsbethen
3
Salzburg (Stadt)
1558.8
1940
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EUR
84.71
89.71
3
1
2
17.13
true
2026
2014
40.00
B
0.74
A
wohn
Elsbethen: Neubau-Dreizimmerwohnung
Dachgeschoss, private Terrasse mit Panoramablick und 84,71 m² im Erstbezug – Top 7 ist ein Wohnangebot, das sich so schnell nicht wiederholt. In einem wunderschönen Neubau in Elsbethen erwartet Ihre Familie ein Zuhause, das von der ersten Minute an begeistert. Für alle, die das Besondere suchen und keine Zeit verlieren möchten: Fordern Sie jetzt unverbindlich das Exposé an.
Dachgeschoss, private Terrasse mit Panoramablick und 84,71 m² im Erstbezug – Top 7 ist ein Wohnangebot, das sich so schnell nicht wiederholt. In einem wunderschönen Neubau in Elsbethen erwartet Ihre Familie ein Zuhause, das von der ersten Minute an begeistert. Für alle, die das Besondere suchen und keine Zeit verlieren möchten: Fordern Sie jetzt unverbindlich das Exposé an.
Top 7-1
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Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
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Moderne offene Küche mit deutschen Markengeräten
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Heller Wohnbereich mit herrlicher Aussicht
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Großzügiger Wohnbereich
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Modernes Badezimmer
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Herrliche Aussicht
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GRUNDRISS Top 7
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SAGIS-Auszug / Lageplan
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2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T13:54:42.54391Z
2026-05-04T13:54:41Z
2026-05-04T13:54:41Z
5061
Elsbethen
3
Salzburg (Stadt)
1432.25
1799
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EUR
81.51
86.51
3
1
2
18.66
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2026
2014
40.00
B
0.74
A
wohn
Elsbethen: Neubau-Dreizimmerwohnung mit Garten
Sie suchen das perfekte Zuhause für Ihre Familie – und möchten dabei keine Kompromisse eingehen? Diese wunderschöne Neubau-Gartenwohnung in Elsbethen bietet Ihnen genau das: 81,51 m² frisch bezugsfertige Wohnfläche, einen privaten Garten und eine überdachte Terrasse – alles im Erstbezug. Eine Chance, die sich so schnell nicht wiederholt. Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an und überzeugen Sie sich selbst.
Sie suchen das perfekte Zuhause für Ihre Familie – und möchten dabei keine Kompromisse eingehen? Diese wunderschöne Neubau-Gartenwohnung in Elsbethen bietet Ihnen genau das: 81,51 m² frisch bezugsfertige Wohnfläche, einen privaten Garten und eine überdachte Terrasse – alles im Erstbezug. Eine Chance, die sich so schnell nicht wiederholt. Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an und überzeugen Sie sich selbst.
Moderne Küche
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Einbauküche mit Bosch Geräten
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Wohnzimmer mit praktischer Einbauküche
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Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
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Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
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Seperates WC
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Elternschlafzimmer
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GRUNDRISS Top 1
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GVQKTL
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2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T11:53:54.646552Z
2026-05-04T11:53:53Z
2026-05-04T13:05:07Z
5061
Elsbethen
3
Salzburg (Stadt)
1556.19
1940
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EUR
85.29
90.29
3
1
2
14.94
true
2026
2014
40.00
B
0.74
A
wohn
Elsbethen: Neubau-Dreizimmerwohnung
Eine private Terrasse mit Bergblick und der exklusive Charakter eines Dachgeschosses im Erstbezug – Top 8 ist schlicht das Beste, was dieser wunderschöne Neubau in Elsbethen zu bieten hat. Wer seiner Familie vom ersten Tag an etwas Außergewöhnliches schenken möchte, sollte jetzt handeln. Fordern Sie unverbindlich das vollständige Exposé an – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.
Eine private Terrasse mit Bergblick und der exklusive Charakter eines Dachgeschosses im Erstbezug – Top 8 ist schlicht das Beste, was dieser wunderschöne Neubau in Elsbethen zu bieten hat. Wer seiner Familie vom ersten Tag an etwas Außergewöhnliches schenken möchte, sollte jetzt handeln. Fordern Sie unverbindlich das vollständige Exposé an – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.
Top 8-3
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Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
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Großzügiger Wohnbereich
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Moderne Küche mit deutschen Markengeräten
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Herrliche Aussicht
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GVQKTK
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2026-05-04
2026-05-04
2026-05-04T11:53:15.392801Z
2026-05-04T11:53:14Z
2026-05-04T13:05:09Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
6
2025
29.00
0.68
wohn
Traumhaftes Neubauprojekt mit 6 Einheiten direkt am Salzachkai, südlich der Stadt Salzburg
Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse.
Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg.
Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage.
Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann.
Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick.
Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum.
Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein
Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse.
Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg.
Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage.
Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann.
Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick.
Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum.
Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.
Ansicht
image/jpeg
https://cmcdn.de/c/0c9fd8fe303c0a0d1ddfc24b2d09fb4421ab383b.jpg
Ansicht Abend
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Eingang
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Ansicht
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Rooftop
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Ansicht
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Gartenwohnung
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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GSL4D9
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T12:19:43.168955Z
2026-03-20T10:06:47Z
2026-05-05T13:07:52Z
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
790000
true
EUR
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
112.14
112.14
4
390
1
3
314
true
2017
2014
37.00
B
0.59
A+
wohn
Modernes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Bergheim
Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Bergheim – stilvoll, familienfreundlich & bezugsfrei!
Dieses im Jahr 2017 errichtete Haus bietet rund 107 m² Wohnfläche mit vier hellen Zimmern, moderner Einbauküche, elegantem Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Der sonnige Garten mit Südost-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Zuhause mit Atmosphäre und Qualität – perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt schätzen. Jetzt Exposé anfordern und verlieben!
Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Bergheim – stilvoll, familienfreundlich & bezugsfrei!
Dieses im Jahr 2017 errichtete Haus bietet rund 107 m² Wohnfläche mit vier hellen Zimmern, moderner Einbauküche, elegantem Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Der sonnige Garten mit Südost-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Zuhause mit Atmosphäre und Qualität – perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt schätzen. Jetzt Exposé anfordern und verlieben!
Westansicht
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Südansicht
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Wohn- Essbereich
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Hochwertige Einbauküche
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Badezimmer mit Wanne und Dusche
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Elternschlafzimmer
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Kinderzimmer 1
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Kinderzimmer 2
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Garten mit großzügiger Terrasse
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Grundstücksgrenzen
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GSL4CZ
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2026-05-01
2026-04-23
2026-05-01T12:19:36.659058Z
2026-03-20T10:06:35Z
2026-04-23T17:01:51Z
5101
Bergheim
Salzburg-Umgebung
6000
7395
true
EUR
Gemäß dem Erstauftragsgeberprinzip zahlt der Vermieter die Provision.
184
192
4
1
3
349
true
2024
28.00
0.58
wohn
Luxuriöses Penthouse mit Terrasse der Superlative vor den Toren der Stadt Salzburg
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts mit nur sechs Einheiten vereint Großzügigkeit, Design und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterflächen, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer.
Das absolute Highlight sind die rund 349 m² großen Terrassenflächen mit privatem Pool und integrierter Sauna – eine exklusive Wohlfühloase mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, barrierefreier Liftzugang sowie Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für alle, die das Außergewöhnliche suchen.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts mit nur sechs Einheiten vereint Großzügigkeit, Design und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterflächen, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer.
Das absolute Highlight sind die rund 349 m² großen Terrassenflächen mit privatem Pool und integrierter Sauna – eine exklusive Wohlfühloase mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, barrierefreier Liftzugang sowie Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für alle, die das Außergewöhnliche suchen.
Dachterrasse mit Pool
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Wohnküche mit Prep-Kitchen
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Wohnzimmer
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Masterbedroom
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Badezimmer
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Südterrasse
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Sauna mit Weitblick
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Dachterrasse mit Pool
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Dachterrasse mit Pool
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GSL4CN
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:19:25.597048Z
2026-03-20T10:06:20Z
2026-03-31T06:02:34Z
5201
Seekirchen am Wallersee
Salzburg-Umgebung
595000
true
EUR
Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
535
wohn
Naturlage an der Fischach: Baugrundstück mit bewilligtem Öko-Haus
Dieses 535 m² große Baugrundstück in naturnaher Lage von Seekirchen am Wallersee bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sofort mit dem Bau ihres Traumhauses starten möchten. Die ruhige Sackgassenlage in einer gepflegten Einfamilienhausgegend, nur wenige Schritte vom idyllischen Flusslauf der Fischach entfernt, sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Besonders wertvoll ist die bereits rechtskräftige Baubewilligung für ein hochwertig geplantes Einfamilienhaus in ökologischer Massivholzbauweise. Mit rund 185 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern (optional drei), großzügigen Raumhöhen, Galerie, Doppelcarport, einer Laube mit Sauna sowie einer großen Terrasse in Flussnähe erfüllt der Entwurf höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Die Bewilligung ist das Resultat eines langjährigen und kostenintensiven Verfahrens – ein enormer Vorteil, der Ihnen Zeit, Nerven und Geld spart. Kaufen,
Dieses 535 m² große Baugrundstück in naturnaher Lage von Seekirchen am Wallersee bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sofort mit dem Bau ihres Traumhauses starten möchten. Die ruhige Sackgassenlage in einer gepflegten Einfamilienhausgegend, nur wenige Schritte vom idyllischen Flusslauf der Fischach entfernt, sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Besonders wertvoll ist die bereits rechtskräftige Baubewilligung für ein hochwertig geplantes Einfamilienhaus in ökologischer Massivholzbauweise. Mit rund 185 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern (optional drei), großzügigen Raumhöhen, Galerie, Doppelcarport, einer Laube mit Sauna sowie einer großen Terrasse in Flussnähe erfüllt der Entwurf höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Die Bewilligung ist das Resultat eines langjährigen und kostenintensiven Verfahrens – ein enormer Vorteil, der Ihnen Zeit, Nerven und Geld spart. Kaufen, übernehmen und sofort mit dem Bau beginnen.
Nur wenige Schritte an die Fischach
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Draufsicht
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Bereits bewilligtes Bauprojekt
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Nur wenige Schritte an die Fischach
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Blick Richtung Seekirchen
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Bereits bewilligtes Bauprojekt
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Innenvisualisierung
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Innenvisualisierung
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Naturnahes Wohnunmfeld
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GSL4CJ
https://immo.sn.at/immobilien/naturlage-an-der-fischach-baugrundstueck-mit-bewilligtem-oeko-haus-GSL4CJ
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:19:22.160262Z
2026-03-20T10:06:13Z
2026-03-31T06:02:33Z
5301
Eugendorf
Salzburg-Umgebung
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EUR
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
8
true
2025
30.00
wohn
Wohndomizil Eugendorf, vor den Toren der Stadt Salzburg!
Exklusives Wohnen im Wohndomizil Reitberg – Ihr Traumzuhause vor den Toren Salzburgs!
Willkommen in Eugendorf, einer malerischen Gemeinde nur wenige Kilometer von Salzburg entfernt. Hier entsteht Ihr neues Zuhause, das modernsten Wohnkomfort mit dem idyllischen Landleben in perfekter Stadtnähe vereint.
Ihr neues Wohndomizil Reitberg bietet alles, was das Herz begehrt: exklusive Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen mit einer Top-Ausstattung, die durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Massivbauweise bestechen. Diese Wohnträume wurden mit Blick auf die Bedürfnisse moderner Familien und Paare geplant: großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Besondere Highlights:
Nachhaltigkeit im Fokus: Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer effizienten Photovoltaikanlage auf den Hausdächern und Carports, wohnen Sie umweltbewusst und sparen gleichzeitig bei den laufenden Kosten.
I
Exklusives Wohnen im Wohndomizil Reitberg – Ihr Traumzuhause vor den Toren Salzburgs!
Willkommen in Eugendorf, einer malerischen Gemeinde nur wenige Kilometer von Salzburg entfernt. Hier entsteht Ihr neues Zuhause, das modernsten Wohnkomfort mit dem idyllischen Landleben in perfekter Stadtnähe vereint.
Ihr neues Wohndomizil Reitberg bietet alles, was das Herz begehrt: exklusive Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen mit einer Top-Ausstattung, die durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Massivbauweise bestechen. Diese Wohnträume wurden mit Blick auf die Bedürfnisse moderner Familien und Paare geplant: großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Besondere Highlights:
Nachhaltigkeit im Fokus: Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer effizienten Photovoltaikanlage auf den Hausdächern und Carports, wohnen Sie umweltbewusst und sparen gleichzeitig bei den laufenden Kosten.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Jedes Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Auswahlmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen.
Perfekte Lage: Genießen Sie die Ruhe der Natur in Eugendorf und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Salzburg – ideal für Familien und Pendler!
Einheiten im Überblick:
Gartenwohnung Top A1: VERKAUFT
Gartenwohnung Top A2: VERKAUFT
Terrassenwohnung Top A3: 549.000 € (exkl. Stellplätze)
Terrassenwohnung Top A4: 549.000 € (exkl. Stellplätze)
Doppelhaus B1: VERKAUFT
Doppelhaus B2: VERKAUFT
Doppelhaus C1: VERKAUFT
Doppelhaus C2: VERKAUFT
Stellplätze:
Carport: 17.500 €
Außenstellplatz: 10.000 €
Profitieren Sie von hoher Wohnbauförderung!
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – moderne Architektur und nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Für Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten wenden Sie sich bitte an unser Büro!
Wir konnten Ihr Interesse wecken?
Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter +43660 63 33 172 oder unter l.hausleitner@bamberger-immobilien.at
Hausansicht
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Hausansicht
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Luftbild
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Wohnküche Gartenwohnung A2
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Wohnraum Einrichtungsbeispiel
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Wohnraum Einrichtungsbeispiel
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XXL Eingangsbereich Gartenwohnung A2
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Wohnküche Terrassenwohnung A3
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Wohnküche Terrassenwohnung A4
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Wohnraum Einrichtungsbeispiel
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Großzügige, helle Schlafzimmer
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Moderne Badezimmer
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Luftbild
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GSL4CG
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2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T12:19:21.081941Z
2026-03-20T10:06:10Z
2026-05-05T13:07:50Z
5302
Henndorf
Salzburg-Umgebung
490000
true
EUR
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
80
3
1562
1523
true
wohn
Rarität: Ihr Feriendomizil am Wallersee - mit Bootsgarage und direktem Seezugang
Ihr Wohlfühlhaus am Wasser – ein Juwel in erster Reihe
Wo der Sommer wohnt – und der Alltag draußen bleibt.
Am idyllischen Ostufer des Wallersees wartet ein echtes Kleinod auf Sie: Dieses charmante Wohlfühlhaus am Wasser bietet authentischen Sommerhaus-Charme auf einem weitläufigen Grundstück in absoluter Seelage – ein Ort zum Verlieben, mit Raum für Ideen und individuelle Entfaltung.
Einzigartige Lage, großes Grundstück, echtes Lebensgefühl
Mit mehr als 1.500 m² Grundstücksfläche und direktem Badeseezugang bietet dieses Seedomizil in erster Reihe ein besonderes Lebensgefühl – ruhig, sonnig, naturnah.
Das Haus selbst ist ein gepflegtes Bestandsgebäude mit rund 80 m² Nutzfläche und folgender Raumaufteilung:
- Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss
- Ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
- Eine funktionale Küche mit allem, was man braucht
- Dusche und separates WC
Besondere Extras – für besondere Momente
- Elektroboot inklusive!
Ihr Wohlfühlhaus am Wasser – ein Juwel in erster Reihe
Wo der Sommer wohnt – und der Alltag draußen bleibt.
Am idyllischen Ostufer des Wallersees wartet ein echtes Kleinod auf Sie: Dieses charmante Wohlfühlhaus am Wasser bietet authentischen Sommerhaus-Charme auf einem weitläufigen Grundstück in absoluter Seelage – ein Ort zum Verlieben, mit Raum für Ideen und individuelle Entfaltung.
Einzigartige Lage, großes Grundstück, echtes Lebensgefühl
Mit mehr als 1.500 m² Grundstücksfläche und direktem Badeseezugang bietet dieses Seedomizil in erster Reihe ein besonderes Lebensgefühl – ruhig, sonnig, naturnah.
Das Haus selbst ist ein gepflegtes Bestandsgebäude mit rund 80 m² Nutzfläche und folgender Raumaufteilung:
- Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss
- Ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
- Eine funktionale Küche mit allem, was man braucht
- Dusche und separates WC
Besondere Extras – für besondere Momente
- Elektroboot inklusive! Genießen Sie den See in vollen Zügen – lautlos und exklusiv. Nach der Fahrt laden Sie es ganz bequem in Ihrer eigenen Bootsgarage.
- Großer Naturgarten mit altem Baumbestand – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen
- Westseitige Ausrichtung – für magische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Terrasse
- Ruhelage in erster Reihe – keine Hektik, keine Straße zwischen Ihnen und dem See
Details auf einen Blick:
- Superädifikat – attraktive Konditionen, langfristige Perspektive
- Voll erschlossen – Strom, Wasser, Abwasser vorhanden
- Beste Sonnenlage und Seezugang – absolute Rarität
- Ab sofort verfügbar – für Ihren Sommer am See
Ein Platz, der inspiriert – und Herzen höher schlagen lässt
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein echtes Stück Lebensqualität – mit Geschichte, Charakter und der Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Paradies zu machen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Juwel am Wallersee.
Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung – und spüren Sie, wie sich echtes Sommerglück anfühlt.
Großzügige Westterrasse und Bootsgarage
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Einbauküche
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer mit Balkonzugang
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Schlafzimmer 2
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Großzügiger Garten
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Direkter Seezugang
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Elektroboot
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Hausansicht
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Hausansicht
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GSL4CB
https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-ihr-feriendomizil-am-wallersee-mit-bootsgarage-und-direktem-seezugang-GSL4CB
2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:19:17.508537Z
2026-03-20T10:06:04Z
2026-03-31T06:02:32Z
5081
Anif
Salzburg (Stadt)
595000
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EUR
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
805
An der Königsseeache: Grundstück wartet auf Ihr Traumhaus
Inmitten der begehrten Wohnlage von Niederalm in der Gemeinde Anif erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 805 Quadratmetern – ein wahres Juwel für all jene, die den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die Liegenschaft ist als erweitertes Wohngebiet gewidmet und wartet darauf von Ihnen bebaut zu werden. Die Planung eines Einfamilienhauses mit bis zu ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche lässt sich hier realisieren und bietet Raum für individuelle Wohnträume in einer der schönsten Regionen im Salzburger Umland.
Bereits auf dem Grundstück vorhanden ist eine massiv gebaute Garage mit etwa 60 Quadratmetern Fläche, die sowohl funktional als auch gestalterisch in das zukünftige Bauprojekt eingebunden werden kann. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre
Inmitten der begehrten Wohnlage von Niederalm in der Gemeinde Anif erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 805 Quadratmetern – ein wahres Juwel für all jene, die den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die Liegenschaft ist als erweitertes Wohngebiet gewidmet und wartet darauf von Ihnen bebaut zu werden. Die Planung eines Einfamilienhauses mit bis zu ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche lässt sich hier realisieren und bietet Raum für individuelle Wohnträume in einer der schönsten Regionen im Salzburger Umland.
Bereits auf dem Grundstück vorhanden ist eine massiv gebaute Garage mit etwa 60 Quadratmetern Fläche, die sowohl funktional als auch gestalterisch in das zukünftige Bauprojekt eingebunden werden kann. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre ruhige und charmante Atmosphäre. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus natürlicher Umgebung und urbaner Nähe – ein seltener Glücksfall in der heutigen Immobilienlandschaft.
Luftbild
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Blickrichtung Norden
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Blickrichtung Süden
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Doppelgarage
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Die Königsseeache lädt zum Entspannen ein
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In einer ruhigen Seitenstraße gelegen
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Nur 100 Meter an die Königsseeache
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Luftbild
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Luftbild
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GSL4BY
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:19:06.895374Z
2026-03-20T10:05:49Z
2026-03-31T06:02:29Z
5111
Bürmoos / Zehmemoos
Salzburg-Umgebung
330000
true
EUR
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
618
Traumhaftes Baugrundstück in Bestlage von Bürmoos – Ortsteil Zehmemoos
Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – auf diesem sonnigen Baugrundstück im idyllischen Bürmoos-Zehmemoos!
Das ca. 618 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet perfekte Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnprojekt. Mit Anschlüssen für Wasser, Kanal und Strom können Sie sofort starten. Eine GRZ von 0,2 eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ob modernes Einfamilienhaus oder stilvolles Refugium im Grünen. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage – jetzt Exposé anfordern!
Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – auf diesem sonnigen Baugrundstück im idyllischen Bürmoos-Zehmemoos!
Das ca. 618 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet perfekte Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnprojekt. Mit Anschlüssen für Wasser, Kanal und Strom können Sie sofort starten. Eine GRZ von 0,2 eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ob modernes Einfamilienhaus oder stilvolles Refugium im Grünen. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage – jetzt Exposé anfordern!
Luftbild
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Baugrund Bürmoos-2
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Baugrund Ansicht
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Vogelperspektive 2
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Luftansicht hinten 2
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GSL4BT
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2026-05-01
2026-03-31
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2026-03-20T10:05:43Z
2026-03-31T06:02:29Z
5301
Eugendorf
Salzburg-Umgebung
549000
true
EUR
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
82.05
90.18
3
1
2
14.26
true
2025
36.00
0.62
wohn
Wohnen in Eugendorf, 3-Zimmer Terrassenwohnung vor den Toren der Stadt Salzburg!
Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 82 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur.
Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Da
Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 82 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur.
Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch modernes Design und hochwertige 60x60 cm Fliesen. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für den Alltag.
Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4 Metern, die ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen und der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen.
Auch in puncto Ausstattung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei 5 kWp für den Allgemeinstrom des Hauses und die Heizung vorgesehen sind und weitere 5 kWp der Wohnung selbst zugutekommen. Damit besteht auch hier die Möglichkeit, einen Batteriespeicher im großzügigen Kellerabteil mit etwa 8 m² nachzurüsten.
Zur Wohnung können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Das Carport ist dabei zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet – ein weiterer Beitrag zu nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen.
Diese Wohnung vereint stilvolles Design, technische Raffinesse und Familienfreundlichkeit auf kompakter, perfekt genutzter Fläche – ein Zuhause, das mit seiner Helligkeit, Großzügigkeit und modernen Ausstattung begeistert.
Wohnküche mit 4m Raumhöhe
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Küche Einrichtungsbeispiel
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Wohnküche
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Wohnküche
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Südterrasse
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Bis zu 4 Meter Raumhöhe
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Wohnbereich
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Elternschlafzimmer
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Elternschlafzimmer Einrichtungsbeispiel
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Kinderzimmer
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Kinderzimmer Einrichtungsbeispiel
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Badezimmer mit Fenster und Wanne
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Ansicht Terrassenwohnung Top A4
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Ansicht Terrassenwohnung Top A4
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Luftbild
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2026-05-01
2026-04-03
2026-05-01T12:19:03.141092Z
2026-03-20T10:05:40Z
2026-04-03T13:07:31Z
5301
Eugendorf
Salzburg-Umgebung
549000
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EUR
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
82.68
90.81
3
1
2
14.26
true
2025
36.00
0.62
wohn
NEUBAU: Traumhafte Terrassenwohnung in Eugendorf, vor den Toren der Stadt Salzburg!
Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur.
Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Da
Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur.
Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch modernes Design und hochwertige 60x60 cm Fliesen. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für den Alltag.
Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4 Metern, die ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen und der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen.
Auch in puncto Ausstattung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei 5 kWp für den Allgemeinstrom des Hauses und die Heizung vorgesehen sind und weitere 5 kWp der Wohnung selbst zugutekommen. Damit besteht auch hier die Möglichkeit, einen Batteriespeicher im großzügigen Kellerabteil mit etwa 8 m² nachzurüsten.
Zur Wohnung können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Das Carport ist dabei zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet – ein weiterer Beitrag zu nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen.
Diese Wohnung vereint stilvolles Design, technische Raffinesse und Familienfreundlichkeit auf kompakter, perfekt genutzter Fläche – ein Zuhause, das mit seiner Helligkeit, Großzügigkeit und modernen Ausstattung begeistert.
Küche Einrichtungsbeispiel
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Wohnküche
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Wohnküche
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Wohnküche mit bis zu 4 Metern Raumhöhe
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Südterrasse
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Schlafzimmer Einrichtungsbeispiel
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Elternschlafzimmer
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Kinderzimmer Einrichtungsbeispiel
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Kinderzimmer
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Badezimmer mit Wanne
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Ansicht Terrassenwohnung Top A3
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Luftbild
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Ansicht Terrassenwohnung Top A3
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GSL4BP
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2026-05-01
2026-04-03
2026-05-01T12:18:59.903027Z
2026-03-20T10:05:37Z
2026-04-03T13:07:28Z
5302
Henndorf
Salzburg-Umgebung
1095000
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EUR
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
190
325
4
2000
2
5
true
2004
65.00
C
wohn
Traumhaus auf 2.000m2 großem Panoramagrundstück
Modernes Traumhaus im nordischen Stil in massiver Blockholzbauweise mit exzellenten Dämm- und Energiewerten.
Dieses Top-ausgestattete Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee ist ein wahres Wohnjuwel und ein echtes Unikat!
Das Haus wurde im Jahr 2004 in ökologischer und nachhaltiger Holzblock-Massivbauweise errichtet und bietet auf einem rund 2.000m2 großen Grundstück insgesamt 190 Quadratmeter Wohnfläche mit bester Ausstattung. Der Bau weiterer Ein- oder Doppelhäuser am Grundstück ist möglich!
Die Immobilie ist zusätzlich voll unterkellert und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus die vollautomatisch gesteuert wird. Das intelligente Smarthome System kann bequem per App oder mit Sprachsteuerung bedient werden. Ob Rollo, Licht, oder Heizung, alles kann per Knopfdruck am Handy oder per Sprachbefehl bedient werden.
Das Haus ist alarmgesichert und verfügt über Überwachungskameras mit Bewegungssensoren, um Ihnen ein rundum sicheres Wohngefühl zu geben.
Modernes Traumhaus im nordischen Stil in massiver Blockholzbauweise mit exzellenten Dämm- und Energiewerten.
Dieses Top-ausgestattete Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee ist ein wahres Wohnjuwel und ein echtes Unikat!
Das Haus wurde im Jahr 2004 in ökologischer und nachhaltiger Holzblock-Massivbauweise errichtet und bietet auf einem rund 2.000m2 großen Grundstück insgesamt 190 Quadratmeter Wohnfläche mit bester Ausstattung. Der Bau weiterer Ein- oder Doppelhäuser am Grundstück ist möglich!
Die Immobilie ist zusätzlich voll unterkellert und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus die vollautomatisch gesteuert wird. Das intelligente Smarthome System kann bequem per App oder mit Sprachsteuerung bedient werden. Ob Rollo, Licht, oder Heizung, alles kann per Knopfdruck am Handy oder per Sprachbefehl bedient werden.
Das Haus ist alarmgesichert und verfügt über Überwachungskameras mit Bewegungssensoren, um Ihnen ein rundum sicheres Wohngefühl zu geben.
Der große Garten des Hauses ist ein echter Hingucker:
Hier finden Sie einen wunderschön angelegten Fischteich sowie einen Bachlauf als Zufluss. Auch hier versteht sich die automatische Steuerung von selbst. Zahlreiche Pflanzen und Bäume schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Die erhöhte Lage des Hauses direkt am Grünland und am Naturschutzgebiet ist einfach traumhaft:
Vom Garten oder auch vom Haus erstreckt sich Ihnen ein atemberaubendes Bergpanorama das seines gleichen sucht. Ob Gaisberg, Untersberg, Hochstaufen oder Watzmann, hier haben Sie alles fest im Blick und sehen sogar bis auf den schönen Wallersee.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie Freiplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Aufgrund der großen Bauplatzfläche und der durchgängigen Widmung als Bauland wäre die Errichtung von 1-2 weiteren Einfamilienhäusern mit jeweils rund 130m2 Wohnfläche auf dieser Liegenschaft möglich!
Das Haus wird bis auf private Gegenstände samt Inventar und Möblierung, im Kaufpreis bereits inkludiert verkauft.
Dieses moderne und einzigartige Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables, nachhaltiges und entspanntes Leben benötigen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fischteich mit Fischbestand
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Terrasse 1
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Direkt am Grünland
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GSL4BM
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:18:58.53137Z
2026-03-20T10:05:34Z
2026-03-31T06:02:28Z
5023
Salzburg / Heuberg
Salzburg (Stadt)
3410
3951
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EUR
125
142.4
3
1
2
128.89
34.05
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2024
36.00
0.64
wohn
Salzburg / Heuberg: Modernes Reihenhaus in Ruhelage mit Garten & Pool
ERSTBEZUG: LUXUS PUR AM HEUBERG – IHR EXKLUSIVER ZWEITWOHNSITZ IN SALZBURG
Träumen Sie von einem stilvollen Rückzugsort, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und die Natur in perfekter Harmonie vereint? Dieses repräsentative Architektenhaus am Heuberg bietet Ihnen genau das – und noch mehr!
Ihr neues Domizil auf einen Blick:
- Architektenhaus mit Pool: Zeitlose Eleganz trifft auf moderne Architektur und exklusive Ausstattung
- Nachhaltiges Wohnen: Dank Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage genießen Sie Komfort mit maximaler Energieeffizienz
- Perfekte Lage: Absolute Ruhelage am Heuberg mit spektakulärem Weitblick, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt und dem Salzkammergut entfernt
Ein seltenes Highlight:
Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit maximaler Flexibilität zu erwerben
Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Natur, Kultur und exklusivem Wohngefühl – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kontaktiere
ERSTBEZUG: LUXUS PUR AM HEUBERG – IHR EXKLUSIVER ZWEITWOHNSITZ IN SALZBURG
Träumen Sie von einem stilvollen Rückzugsort, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und die Natur in perfekter Harmonie vereint? Dieses repräsentative Architektenhaus am Heuberg bietet Ihnen genau das – und noch mehr!
Ihr neues Domizil auf einen Blick:
- Architektenhaus mit Pool: Zeitlose Eleganz trifft auf moderne Architektur und exklusive Ausstattung
- Nachhaltiges Wohnen: Dank Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage genießen Sie Komfort mit maximaler Energieeffizienz
- Perfekte Lage: Absolute Ruhelage am Heuberg mit spektakulärem Weitblick, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt und dem Salzkammergut entfernt
Ein seltenes Highlight:
Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit maximaler Flexibilität zu erwerben
Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Natur, Kultur und exklusivem Wohngefühl – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen:
+43 660 6404533 | p.spaengler@bamberger-immobilien.at
Ansicht Haus 2
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Garten Haus 2
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Ansicht Häuser
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Luftbild
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Team Bamberger Immobilien
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Masterbedroom mit Terrasse
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Wohn-Essbereich
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The Hay QR-Code Video
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GSL4BC
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2026-05-01
2026-04-23
2026-05-01T12:18:49.873548Z
2026-03-20T10:05:22Z
2026-04-23T13:02:10Z
83410
Laufen
2300
16.67
3689
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EUR
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
138
nichtwohn
Im Herzen von Laufen: Café und Eisdiele der Extraklasse
Dieses charmante Café mit italienischer Eisdiele ist ein etabliertes Traditionshaus mit viel Seele, Stil und Geschichte. Seit mehreren Generationen familiengeführt, überzeugt der Betrieb durch seine warme Atmosphäre, die stilvolle und gepflegte Einrichtung sowie eine treue, gewachsene Stammkundschaft.
Rund 60 Sitzplätze im Innenbereich und etwa 60 bis 80 Außenplätze bieten beste Voraussetzungen für einen ganzjährigen, erfolgreichen Betrieb. Die hochwertige und vollständige Ausstattung – von professionellen Kaffeemaschinen über moderne Kassensysteme bis hin zu Eistruhen, Kühlzellen und Lagerräumen – ermöglicht einen reibungslosen Weiterbetrieb.
Dieses charmante Café mit italienischer Eisdiele ist ein etabliertes Traditionshaus mit viel Seele, Stil und Geschichte. Seit mehreren Generationen familiengeführt, überzeugt der Betrieb durch seine warme Atmosphäre, die stilvolle und gepflegte Einrichtung sowie eine treue, gewachsene Stammkundschaft.
Rund 60 Sitzplätze im Innenbereich und etwa 60 bis 80 Außenplätze bieten beste Voraussetzungen für einen ganzjährigen, erfolgreichen Betrieb. Die hochwertige und vollständige Ausstattung – von professionellen Kaffeemaschinen über moderne Kassensysteme bis hin zu Eistruhen, Kühlzellen und Lagerräumen – ermöglicht einen reibungslosen Weiterbetrieb.
Eisdiele
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Gastgarten
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Eisdiele Theke
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Souterrainbereich
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Blick ins Cafe
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Café
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GSL4B3
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2026-05-01
2026-03-31
2026-05-01T12:18:43.096539Z
2026-03-20T10:05:09Z
2026-03-31T06:02:27Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
549000
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EUR
Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
82.68
90.81
3
1
2
14.26
true
2025
36.00
0.62
wohn
Eugendorf: Traumhafte Neubau-Terrassenwohnung, vor den Toren der Stadt Salzburg
Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur.
Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Da
Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur.
Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch modernes Design und hochwertige 60x60 cm Fliesen. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für den Alltag.
Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4 Metern, die ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen und der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen.
Auch in puncto Ausstattung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei 5 kWp für den Allgemeinstrom des Hauses und die Heizung vorgesehen sind und weitere 5 kWp der Wohnung selbst zugutekommen. Damit besteht auch hier die Möglichkeit, einen Batteriespeicher im großzügigen Kellerabteil mit etwa 8 m² nachzurüsten.
Zur Wohnung können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Das Carport ist dabei zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet – ein weiterer Beitrag zu nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen.
Diese Wohnung vereint stilvolles Design, technische Raffinesse und Familienfreundlichkeit auf kompakter, perfekt genutzter Fläche – ein Zuhause, das mit seiner Helligkeit, Großzügigkeit und modernen Ausstattung begeistert.
Schlafzimmer Einrichtungsbeispiel
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Küche Einrichtungsbeispiel
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Wohnküche
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Wohnküche
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Wohnküche mit bis zu 4 Metern Raumhöhe
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Südterrasse
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Elternschlafzimmer
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Kinderzimmer Einrichtungsbeispiel
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Kinderzimmer
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Badezimmer mit Wanne
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Ansicht Terrassenwohnung Top A3
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Luftbild
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Ansicht Terrassenwohnung Top A3
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Lage
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2026-05-01
2026-04-21
2026-05-01T08:47:32.839458Z
2026-04-03T08:47:31Z
2026-04-21T17:10:16Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
549000
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EUR
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
82.05
90.18
3
1
2
14.26
true
2025
36.00
0.62
wohn
Wohnen in Eugendorf: Erstbezugs 3-Zimmer Terrassenwohnung
Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 82 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur.
Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Da
Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 82 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur.
Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch modernes Design und hochwertige 60x60 cm Fliesen. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für den Alltag.
Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4 Metern, die ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen und der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen.
Auch in puncto Ausstattung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei 5 kWp für den Allgemeinstrom des Hauses und die Heizung vorgesehen sind und weitere 5 kWp der Wohnung selbst zugutekommen. Damit besteht auch hier die Möglichkeit, einen Batteriespeicher im großzügigen Kellerabteil mit etwa 8 m² nachzurüsten.
Zur Wohnung können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Das Carport ist dabei zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet – ein weiterer Beitrag zu nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen.
Diese Wohnung vereint stilvolles Design, technische Raffinesse und Familienfreundlichkeit auf kompakter, perfekt genutzter Fläche – ein Zuhause, das mit seiner Helligkeit, Großzügigkeit und modernen Ausstattung begeistert.
Wohnküche
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Wohnküche mit 4m Raumhöhe
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Küche Einrichtungsbeispiel
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Wohnküche
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Südterrasse
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Bis zu 4 Meter Raumhöhe
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Wohnbereich
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Elternschlafzimmer
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Elternschlafzimmer Einrichtungsbeispiel
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Kinderzimmer
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Kinderzimmer Einrichtungsbeispiel
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Badezimmer mit Fenster und Wanne
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Ansicht Terrassenwohnung Top A4
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Ansicht Terrassenwohnung Top A4
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Luftbild
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2026-05-01
2026-04-21
2026-05-01T08:47:17.105488Z
2026-04-03T08:47:16Z
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5324
Faistenau
Salzburg-Umgebung
299000
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EUR
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
422
wohn
Eines der letzten Baugrundstücke am Hintersee
Baugrundstück für Naturliebhaber
Dieses 422 m² große Baugrundstück (Widmung erweitertes Wohngebiet) bietet Ihnen die Möglichkeit sich in unmittelbarer Nähe zum Hintersee in der Flachgauer Gemeinde Faistenau niederzulassen. Südwestseitig ausgerichtet und flach bietet dieses Grundstück mit einer GRZ von 0,25 perfekte Bebauungsmöglichkeiten - schaffen Sie sich hier ihr Wunschhaus, 150 m² Wohnfläche sind ohne Probleme realisierbar.
Ob Fertigteilhaus oder Selbermacher - eine Gelegenheit in dieser Lage bauen zu können ergibt sich nicht oft.
Wir konnten Ihr Interesse wecken?
Für nähere Infos bzw. für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns noch heute unter +43 660 63 33 172 oder unter l.hausleitner@bamberger-immobilien.at
Baugrundstück für Naturliebhaber
Dieses 422 m² große Baugrundstück (Widmung erweitertes Wohngebiet) bietet Ihnen die Möglichkeit sich in unmittelbarer Nähe zum Hintersee in der Flachgauer Gemeinde Faistenau niederzulassen. Südwestseitig ausgerichtet und flach bietet dieses Grundstück mit einer GRZ von 0,25 perfekte Bebauungsmöglichkeiten - schaffen Sie sich hier ihr Wunschhaus, 150 m² Wohnfläche sind ohne Probleme realisierbar.
Ob Fertigteilhaus oder Selbermacher - eine Gelegenheit in dieser Lage bauen zu können ergibt sich nicht oft.
Wir konnten Ihr Interesse wecken?
Für nähere Infos bzw. für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns noch heute unter +43 660 63 33 172 oder unter l.hausleitner@bamberger-immobilien.at
Nur 300 Meter an den Hintersee
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Luftbild
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Baugrundstück
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Baugrundstück
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Luftbild
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Luftbild
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Nur 300 Meter an den Hintersee
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Nur 300 Meter an den Hintersee
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GT9YLP
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2026-05-01
2026-04-13
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
990
7.5
1488
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EUR
Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
81.67
76.67
3
1
1
1876
149.00
E
1.67
C
nichtwohn
Helles Geschäftslokal mit großer Fensterfront und Freiparkplatz in Salzburg
Dieses helle, gepflegte Geschäftslokal in Salzburg überzeugt auf Anhieb: großzügige Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre, die auf Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen wirkt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität – ideal für ein Büro, eine Praxis, Ordination, Therapie- oder Beratungsräumlichkeit, einen Salon oder ein Studio.
Ein eigener Freiparkplatz sowie kostenfreies Parken mit Parkscheibe in den umliegenden Straßen schaffen optimale Erreichbarkeit – ein klarer Vorteil für eine starke und kontinuierliche Kundenfrequenz.
Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Gewerbeimmobilie im Rahmen eines vollständigen Exposés näher vor – jetzt anfragen.
Dieses helle, gepflegte Geschäftslokal in Salzburg überzeugt auf Anhieb: großzügige Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre, die auf Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen wirkt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität – ideal für ein Büro, eine Praxis, Ordination, Therapie- oder Beratungsräumlichkeit, einen Salon oder ein Studio.
Ein eigener Freiparkplatz sowie kostenfreies Parken mit Parkscheibe in den umliegenden Straßen schaffen optimale Erreichbarkeit – ein klarer Vorteil für eine starke und kontinuierliche Kundenfrequenz.
Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Gewerbeimmobilie im Rahmen eines vollständigen Exposés näher vor – jetzt anfragen.
Eingangsbereich
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Praktische Raumaufteilung
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Freundlicher Eingangsbereich
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Helle Geschäftsräumlichkeit mit großer Fensterfront
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Große Fensterflächen
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Helle Geschäftsräumlichkeit
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Zweiter Geschäftsraum
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Zweiter Geschäftsraum Ansicht
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Praktisches Badezimmer
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Repräsentatives Gebäude
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Freiparkplatz
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GT69T3
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2026-04-29
2026-04-22
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2026-04-01T08:28:52Z
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5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
425000
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Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
70
4
1
1
true
1982
2014
81.00
C
1.41
C
wohn
Salzburg Riedenburg: Frisch sanierte Vierzimmerwohnung in Toplage mit Tiefgarage
Frisch saniert, stilvoll und bezugsfertig: Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt als Erstbezug nach umfassender Sanierung mit neuem Echtholzparkett, modernen Fenstern sowie komplett erneuertem Badezimmer und WC. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und zwei Balkone machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.
Frisch saniert, stilvoll und bezugsfertig: Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt als Erstbezug nach umfassender Sanierung mit neuem Echtholzparkett, modernen Fenstern sowie komplett erneuertem Badezimmer und WC. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und zwei Balkone machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.
Balkonzugang: neue Fenster
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Helles Wohnzimmer
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KI-Beispielbild Küche
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Großzügiger Küchenbereich
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Modernes Wohnzimmer
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Aufenthaltsbereich mit Balkonzugang
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Master-Bedroom mit Balkonzugang
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Büro
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Modernes Badezimmer
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GT4RZ7
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2026-04-28
2026-05-01
2026-04-28T12:25:02.649252Z
2026-03-31T12:25:01Z
2026-05-01T13:03:38Z
5330
Fuschl am See
Salzburg-Umgebung
680000
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Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
103
108
4
2
42
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2017
2014
26.30
0.68
wohn
Stilvolle 4-Zimmer-Terrassenwohnung in traumhafter Lage in Fuschl am See
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Fuschl am See vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen, ca. 42 m² großen Balkonterrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, zwei elegant ausgestattete Badezimmer sowie hochwertige Details wie Eichendielen, Fußbodenheizung und eine exklusive Küche mit Kochinsel (Miele & Bora) schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Besondere Akzente setzen maßgefertigte Tischlereinbauten in Altholzoptik, die der Wohnung eine warme, alpine Note verleihen.
Ein Tiefgaragenstellplatz, Lift und Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Fuschl am See vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen, ca. 42 m² großen Balkonterrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, zwei elegant ausgestattete Badezimmer sowie hochwertige Details wie Eichendielen, Fußbodenheizung und eine exklusive Küche mit Kochinsel (Miele & Bora) schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Besondere Akzente setzen maßgefertigte Tischlereinbauten in Altholzoptik, die der Wohnung eine warme, alpine Note verleihen.
Ein Tiefgaragenstellplatz, Lift und Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Tischlerküche mit Kochinsel
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Großzügige Wohnküche
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Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel
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Terrasse Einrichtungsbeispiel
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Großzügige Terrasse
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Schlafzimmer Einrichtungsbeispiel
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Masterbad
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Kinderzimmer/Büro 1
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Kinderzimmer Einrichtungsbeispiel
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Kinderbadezimmer
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GTRJ7J
https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-4-zimmer-terrassenwohnung-in-traumhafter-lage-in-fuschl-am-see-GTRJ7J
2026-04-27
2026-04-17
2026-04-27T16:49:50.218441Z
2026-04-13T16:49:49Z
2026-04-17T13:11:55Z
5761
Maria Alm
Zell am See
379000
true
EUR
Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
72
80
3
1
9
true
1972
127.00
2.75
wohn
Ski-in Ski-out: Echter Zweitwohnsitz am Skilift in Maria Alm
Diese charmante Ferienwohnung in Hinterthal am Hochkönig überzeugt als idealer Zweitwohnsitz im Skigebiet mit attraktiver Vermietungsmöglichkeit. Die rund 72 m² große Einheit befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Hauses und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und beeindruckendem Blick auf das Hochkönig-Massiv.
Eine modernisierte Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Matratzenlager im Spitzboden mit Platz für bis zu acht Personen schaffen ein durchdachtes Raumangebot mit alpinem Charme. Die Wohnung liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet, wodurch sowohl Eigennutzung als auch touristische Vermietung raumordnungsrechtlich zulässig und bisher erfolgreich umgesetzt worden ist.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, Skiraum, Waschküche sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Diese charmante Ferienwohnung in Hinterthal am Hochkönig überzeugt als idealer Zweitwohnsitz im Skigebiet mit attraktiver Vermietungsmöglichkeit. Die rund 72 m² große Einheit befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Hauses und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und beeindruckendem Blick auf das Hochkönig-Massiv.
Eine modernisierte Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Matratzenlager im Spitzboden mit Platz für bis zu acht Personen schaffen ein durchdachtes Raumangebot mit alpinem Charme. Die Wohnung liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet, wodurch sowohl Eigennutzung als auch touristische Vermietung raumordnungsrechtlich zulässig und bisher erfolgreich umgesetzt worden ist.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, Skiraum, Waschküche sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Nur knapp 200m zur Seilbahn
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https://cmcdn.de/c/045ddcaaae2e95aaeb802c7466012c96aac36802.jpg
Wohnzimmer Renovierungsbeispiel
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Wohn- Esszimmer
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Wohnzimmer Renovierungsbeispiel
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Wohn- Esszimmer
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Bergpanorama
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Küchenzeile
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Schlafzimmer Renovierungsbeispiel
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Badezimmer Renovierungsbeispiel
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Badezimmer
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Bergblick von der Terrasse
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Hausansicht
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GSX5WL
https://immo.sn.at/immobilien/ski-in-ski-out-echter-zweitwohnsitz-am-skilift-in-maria-alm-GSX5WL
2026-04-24
2026-03-31
2026-04-24T09:57:19.720022Z
2026-03-27T10:57:18Z
2026-03-31T06:02:27Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
280000
true
EUR
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
50
63.19
1
1
1
6.4
true
1550
31.00
B
0.81
A
wohn
Exklusive Souterrainwohnung in Alt-Liefering
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Alt-Liefering – sofort bezugsfertig!
Diese ca. 63 m² große Souterrain-Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und überzeugt durch ihren großzügigen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad. Hochwertige Steinböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kleine Terrasse vor dem Eingang bietet Platz für entspannte Momente im Freien. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Jetzt Exposé anfordern!
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Alt-Liefering – sofort bezugsfertig!
Diese ca. 63 m² große Souterrain-Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und überzeugt durch ihren großzügigen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad. Hochwertige Steinböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kleine Terrasse vor dem Eingang bietet Platz für entspannte Momente im Freien. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Jetzt Exposé anfordern!
Wohnbereich
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Wohnbereich mit offener Küche
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Ankleide
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Zusätzliche Nutzfläche
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Hochwertiges Badezimmer mit Fenster
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Hochwertige Eckdusche
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Vorgarten und Eingangsbereich
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GV899Q
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-souterrainwohnung-in-alt-liefering-GV899Q
2026-04-23
2026-04-28
2026-04-23T08:03:32.851346Z
2026-04-23T08:03:31Z
2026-04-28T13:08:58Z
5120
Sankt Pantaleon
Braunau am Inn
149000
true
EUR
Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
747
wohn
Sonniges Baulandgrundstück in Riedersbach
Dieses attraktive Baugrundstück mit rund 747 m² befindet sich im Ortsteil Riedersbach in der Gemeinde St. Pantaleon und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Die Widmung als gemischtes Baugebiet (M) eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Wohnen (Hauptwohnsitz) bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten, sofern dies mit der Umgebung vereinbar ist.
Besonders hervorzuheben sind die bereits vorliegende Bauplatzerklärung mit zulässiger zweigeschossiger Bebauung sowie die vollständige Erschließung des Grundstücks. Die Anschlussgebühren für Wasser und Kanal sowie der Verkehrsflächenbeitrag wurden bereits bezahlt – ein erheblicher finanzieller Vorteil für zukünftige Bauherren.
Dieses attraktive Baugrundstück mit rund 747 m² befindet sich im Ortsteil Riedersbach in der Gemeinde St. Pantaleon und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Die Widmung als gemischtes Baugebiet (M) eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Wohnen (Hauptwohnsitz) bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten, sofern dies mit der Umgebung vereinbar ist.
Besonders hervorzuheben sind die bereits vorliegende Bauplatzerklärung mit zulässiger zweigeschossiger Bebauung sowie die vollständige Erschließung des Grundstücks. Die Anschlussgebühren für Wasser und Kanal sowie der Verkehrsflächenbeitrag wurden bereits bezahlt – ein erheblicher finanzieller Vorteil für zukünftige Bauherren.
Luftbild
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Blick auf das Grundstück
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Blick auf das Grundstück
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Draufsicht
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GTKD2K
https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baulandgrundstueck-in-riedersbach-GTKD2K
2026-04-23
2026-04-13
2026-04-23T07:38:45.544999Z
2026-04-09T07:38:44Z
2026-04-13T13:21:49Z
530090338
Immobilien Gertraud Ramerstorfer
90339
5026
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
260
1350
3
4
1983
116.8
1.54
Baugrund mit Altbestand in Exklusiver Villen-Lage
Top Baugrund in einzigartiger Ruhelage - Salzburg Aigen.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus samt Doppelgarage bebaut.
In der Umgebung befinden sich zum größten Teil Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Berühmte Villen sind der Grünbichlhof , die Villa Schmedere r, die Villen Erlenburg , und vor allem die Villa Walburga, die 1883 umgebaut wurde und dann Villa Lamberg hieß und die 1924 nach einem neuerlichen Umbau als Trapp-Villa Berühmtheit erlangte – nicht zuletzt auch durch den Film The Sound of Music . Die bekannte Familie Trapp wohnte in dieser Villa, zu der neben einem weitläufigen Park auch eine Landwirtschaft gehörte.
Zur Lage:
Infrastruktur:
- große Auswahl an Kindergärten (auch Montessori und Waldorf)
- Volksschule Aigen
- Bildungszentrum St. Virgil
Weiters gibt es...
- Nahversorger und Cafés
- Apotheke
- Diakonie-Zentrum
- Banken
Öffentlicher Nahverkehr:
- S-Bahn und Bus
Zum Grundstück bzw. Bebauungsmöglichkeiten:
<h3><strong>Top Baugrund in einzigartiger Ruhelage - Salzburg Aigen.<br />
Aktuell ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus samt Doppelgarage bebaut. </strong></h3>
<p>In der Umgebung befinden sich zum größten Teil Ein- und Mehrfamilienhäuser. </p>
<p><strong>Berühmte Villen</strong> sind der <strong>Grünbichlhof</strong>, die <strong>Villa Schmedere</strong>r, die <strong>Villen </strong><strong><a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Villa_Erlenburg" title="Villa Erlenburg">Erlenburg</a></strong>, und vor allem die Villa Walburga, die 1883 umgebaut wurde und dann Villa Lamberg hieß und die 1924 nach einem neuerlichen Umbau als <strong><a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Villa_Trapp" title="Villa Trapp">Trapp-Villa</a></strong><strong> </strong>Berühmtheit erlangte – nicht zuletzt auch durch den Film <a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Meine_Lieder,_meine_Tr%C3%A4ume" title="Meine Lieder, meine Träume">The Sound of Music</a>. Die bekannte Familie Trapp wohnte in dieser Villa, zu der neben einem weitläufigen Park auch eine Landwirtschaft gehörte.</p>
<h3>Zur Lage: </h3>
<h4>Infrastruktur: </h4>
<p>- große Auswahl an Kindergärten (auch Montessori und Waldorf)<br />
- Volksschule Aigen<br />
- Bildungszentrum St. Virgil</p>
<p><em>Weiters gibt es...</em></p>
<p>- Nahversorger und Cafés<br />
- Apotheke<br />
- Diakonie-Zentrum<br />
- Banken<br />
<br />
Öffentlicher Nahverkehr: </p>
<p>- <strong>S-Bahn</strong> und Bus</p>
<h3>Zum Grundstück bzw. Bebauungsmöglichkeiten:</h3>
<p><strong>GRZ 0,3<br />
GFZ 0,5</strong></p>
<p>Flächenwidmung: <strong>Reines Wohngebiet</strong></p>
<p>Unausgebautes Dachgeschoss vorhanden. <br />
Das Haus ist voll unterkellert.</p>
<h3><strong>* großes Grundstück in Top Ruhelage mit Potential<br />
* tolle Lage die sehr hohe Lebensqualität verspricht, mit viel Grün, dörflichem Charme und städtischer Infrastruktur </strong></h3>
<h3>Bei Interesse bitte detailliertes Expose schriftlich anfordern. </h3>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Liegenschaftsverkauf
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https://storage.justimmo.at/thumb/198d0f63ea4455da2f5e5885c38801ea/fc_h600_w800/BBUpEaThfR8OIsgs4Ldv4.jpg
Grundstücksverkauf
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true
GTM8C6
https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-altbestand-in-exklusiver-villen-lage-GTM8C6
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:39:11.195835Z
2026-04-10T10:39:10Z
2026-05-05T02:33:11Z
530093024
IMMO Oberndorfer & Fazlali GmbH
93025
4820
Bad Ischl
2
Gmunden
798000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
235
99
Vollmöbliertes Apartmenthaus mit 5 Einheiten und Ertragssteigerungspotenzial in Bestlage | BAD ISCHL
Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer.
Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet
Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet
Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet
Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet.
Top 4: Garconniere, rund 13,31 m², befristet vermietet,
Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet.
Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Isch
<p>Das <strong>Zinshaus </strong>bietet insgesamt eine <strong>Nutzfläche </strong>von etwa <strong>235 m²</strong> und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein<strong> stabiles Einkommen</strong> für den zukünftigen Besitzer.</p>
<p>Die <strong>fünf Einheiten</strong> sind wie folgt aufgeteilt:</p>
<ul>
<li>Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet</li>
<li>Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet</li>
<li>Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet</li>
<li>Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet.</li>
<li>Top 4: Garconniere, rund<strong> </strong>13,31 m², befristet vermietet,</li>
</ul>
<p>Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, <strong>selbst einzuziehen</strong> <strong>oder </strong>die Wohnung <strong>zu vermieten.</strong> Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet.</p>
<p>Das Zinshaus befindet sich in einer <strong>zentralen Lage </strong>in<strong> Bad Ischl. </strong>Das Stadtzentrum ist in <strong>zwei Gehminuten</strong> erreichbar. </p>
<p>Die Liegenschaft ist eine <strong>perfekte Gelegenheit </strong>für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen <strong>Investitionsmöglichkeit </strong>suchen. </p>
<p>Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/cb87b25e18117709735acee88d1b2ed4/fc_h600_w800/1mprhQvUtGjmvuOCrCvxVZ.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/a1f3568fb743e19663b4daaebfa10816/fc_h600_w800/1gbUh7rlAuZR0N28fTTEjU.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/19ecd9db142eaf97b48f85c589ac17a9/fc_h600_w800/7cyt9ey8DbTiLNAOQ4uTiO.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/54fa6720ad81e860cfe8955203882480/fc_h600_w800/B4ycDLF3knKo8tYw3GT7o.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/7657347aa8162c6d04cd34d55b72688e/fc_h600_w800/1QZVUOm8xU9kMs37l3snHd.jpg
true
GTY7PX
https://immo.sn.at/immobilien/vollmoebliertes-apartmenthaus-mit-5-einheiten-und-ertragssteigerungspotenzial-in-bestlage-bad-ischl-GTY7PX
2026-05-01
2026-05-05
2026-05-01T11:41:11.855226Z
2026-04-17T11:41:10Z
2026-05-05T02:38:07Z
5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
168.25
168.25
5
2
1
36
B
0.93
B
168 m² Büro in Frequenzlage | MAXGLAN-WEST/ AIRPORT
Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.
Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt:
1. Obergeschoss:
Flur
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Abstellraum (AR)
Archiv
Damen-WC
Herren-WC
Küche
Für Kunden und Mitarbeiter stehen drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
Sonstiges :
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Ge
<p style="text-align:justify;"><strong>Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.</strong></p>
<p style="text-align:justify;">Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt:</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>1. Obergeschoss:</strong></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Flur</li>
<li style="text-align:justify;">Büro 1</li>
<li style="text-align:justify;">Büro 2</li>
<li style="text-align:justify;">Büro 3</li>
<li style="text-align:justify;">Büro 4</li>
<li style="text-align:justify;">Büro 5</li>
<li style="text-align:justify;">Abstellraum (AR)</li>
<li style="text-align:justify;">Archiv</li>
<li style="text-align:justify;">Damen-WC</li>
<li style="text-align:justify;">Herren-WC</li>
<li style="text-align:justify;">Küche</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;">Für Kunden und Mitarbeiter stehen <strong>drei Tiefgaragenstellplätze </strong>sowie ein <strong>Freistellplatz </strong>zur Verfügung.<br />
<br />
<strong>Mietvertragsdauer:</strong><br />
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.<br />
<br />
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.</p>
<p> </p>
<p><strong>Sonstiges</strong>:<br />
Bitte beachten Sie:<br />
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.</p>
<p><br />
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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https://storage.justimmo.at/thumb/e17c5ba1ffb31febbbf24f17ad11ce59/fc_h600_w800/5dojkSpz9M6OQxkt9KZgIC.jpg
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true
GTM8K8
https://immo.sn.at/immobilien/168-m2-buero-in-frequenzlage-maxglan-west-airport-GTM8K8
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:40:09.130277Z
2026-04-10T10:41:05Z
2026-05-05T02:38:17Z
5340
St. Gilgen
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
307.51
39.09
23
65
C
1.09
D
GIMSEN | Gasthaus | ST. GILGEN
Mit einer Fläche von insgesamt 307,51m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Ideen. Ob als Restaurant oder Café – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich hierbei auf netto € 2.950,- zzgl. USt.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der atemberaubende Grünblick, der Ihnen von der südöstlichen Gastterrasse aus geboten wird. Hier können Sie Ihre Gäste mit einem traumhaften Ambiente verwöhnen und sich von der idyllischen Umgebung inspirieren lassen.
Außerdem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Gästen einen stressfreien Aufenthalt zu ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, sodass Ihre Gäste bequem und einfach zu Ihnen finden können.
Die Liegenschaft liegt in einer herausragenden Lage zwischen zwei der schönsten Seen im Salzkammergut, dem Wolfgangsee und dem Fuschlsee. Der Wolfgangsee, direkt in de
<p style="text-align:justify;">Mit einer Fläche von insgesamt 307,51m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Ideen. Ob als Restaurant oder Café – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich hierbei auf netto € 2.950,- zzgl. USt.</p>
<p style="text-align:justify;">Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der atemberaubende Grünblick, der Ihnen von der südöstlichen Gastterrasse aus geboten wird. Hier können Sie Ihre Gäste mit einem traumhaften Ambiente verwöhnen und sich von der idyllischen Umgebung inspirieren lassen.</p>
<p style="text-align:justify;">Außerdem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Gästen einen stressfreien Aufenthalt zu ermöglichen.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, sodass Ihre Gäste bequem und einfach zu Ihnen finden können.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Liegenschaft liegt in einer herausragenden Lage zwischen zwei der schönsten Seen im Salzkammergut, dem Wolfgangsee und dem Fuschlsee. Der Wolfgangsee, direkt in der Nähe von St. Gilgen, ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die Wassersport, Bootsfahren und die malerische Kulisse genießen möchten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Fuschlsee, bekannt für sein kristallklares Wasser und die umgebende unberührte Natur, die sich perfekt für Wanderungen und Erholung eignet.</p>
<p style="text-align:justify;">Zusätzlich erhöht die Nähe zur Kulturstadt Salzburg, nur etwa 30 Minuten entfernt, die Attraktivität des Standorts. Salzburg bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, was den Standort sowohl für lokale als auch internationale Gäste zu einem attraktiven Ziel macht. Die Kombination aus der idyllischen Natur der Seenlandschaft und der Nähe zu Salzburg bietet eine einmalige Gelegenheit für ein Gastronomieprojekt.</p>
<p style="text-align:justify;">Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt. Starten Sie durch mit Ihrem neuen gastronomischen Konzept und profitieren Sie von der Lage und dem unvergleichlichen Grünblick. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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https://storage.justimmo.at/thumb/d73028819dd36650cd361f288047835f/fc_h600_w800/ud2VrhU2jmcPSedWSKTfA.jpg
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true
GTM8K6
https://immo.sn.at/immobilien/gimsen-gasthaus-st-gilgen-GTM8K6
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:40:05.3315Z
2026-04-10T10:41:03Z
2026-05-05T02:38:17Z
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
230
230
45
B
1.19
C
230 m² Vielseitige Gewerbefläche mit zwei TG-Stellplätze | ANDRÄVIERTEL
In einem Mehrparteienhaus , in guter Frequenzlage , liegt im Erdgeschoss die vielseitige Gewerbefläche mit zwei Tiefgaragenstellplätzen .
Die Einheit kann flexibel als Büro, Praxis, Kanzlei oder Geschäftslokal genutzt werden.
Keine 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Linzergasse . Weiters befindet sich der Mirabellgarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe . Weiters befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten urbanen Lage, eingebettet in ein vielseitiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit.
Fläche:
Nutzfläche: 230 m²
Großzügiger Arbeitsbereich
Zwei abgeschlossene Räume
Küche
Zwei Sanitärräume
Archiv-/Technikbereich
Konditionen:
Monatliche Nettomiete: € 3.300,-- inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze.
Betriebskosten Netto: € 692,38.
zzgl. Heizkosten
Adaptierungen:
Nach Rücksprache möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeign
<p>In einem <strong>Mehrparteienhaus</strong>, in <strong>guter Frequenzlage</strong><strong>,</strong> liegt im Erdgeschoss die vielseitige Gewerbefläche mit <strong>zwei Tiefgaragenstellplätzen</strong>.<br />
<br />
Die Einheit kann <strong>flexibel </strong>als <strong>Büro, Praxis, Kanzlei </strong>oder <strong>Geschäftslokal </strong>genutzt werden.<br />
<br />
Keine 5 <strong>Gehminuten </strong>entfernt befindet sich die <strong>Linzergasse</strong>. Weiters befindet sich der <strong>Mirabellgarten </strong>und diverse <strong>Einkaufsmöglichkeiten</strong> für die Dinge des täglichen Bedarfs in <strong>unmittelbarer Nähe</strong>. Weiters befinden sich <strong>mehrere Bushaltestellen </strong>in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten urbanen Lage, eingebettet in ein vielseitiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit.<br />
<br />
<strong>Fläche:</strong><br />
Nutzfläche: 230 m²</p>
<ul>
<li>Großzügiger Arbeitsbereich</li>
<li>Zwei abgeschlossene Räume</li>
<li>Küche</li>
<li>Zwei Sanitärräume</li>
<li>Archiv-/Technikbereich</li>
</ul>
<p><strong>Konditionen:</strong><br />
Monatliche Nettomiete: € 3.300,-- inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze.<br />
Betriebskosten Netto: € 692,38.<br />
zzgl. Heizkosten<br />
<br />
<strong>Adaptierungen:</strong><br />
Nach Rücksprache möglich.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/09328c8d5d799deae2903aa8d0498cce/fc_h600_w800/231DitKTJHsolYK9DyENTG.jpg
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true
GTM8K3
https://immo.sn.at/immobilien/230-m2-vielseitige-gewerbeflaeche-mit-zwei-tg-stellplaetze-andraeviertel-GTM8K3
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:39:59.854593Z
2026-04-10T10:41:01Z
2026-05-05T02:38:16Z
5202
Neumarkt am Wallersee
Vöcklabruck
498000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
112.13
237.71
3
1
124.56
65.6
C
0.86
B
Drei-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial | NEUMARKT
Wohnen mit Weitblick – großzügige Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial im Zentrum von Neumarkt
Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumangebot . Auf rund 112 m² Wohnfläche erwarten Sie helle , gut geschnittene Räume mit hochwertiger Ausstattung wie Parkettböden , Fußbodenheizung und einer modernen Wohnküche . Ein besonderes Highlight bildet die traumhafte , über 125 m² große Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt – der perfekte Ort zum Entspannen oder Feiern .
Ein besonderes Plus: Das Dachgeschoss mit über 108 m² Rohdachboden. Hier müsste geprüft werden, ob man diesen ausbauen kann. Hier würde sich Ihnen eventuell die seltene Möglichkeit bieten, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu schaffen. Ob Atelier , Homeoffice , Gästezimmer oder eine luxuriöse Rückzugsoase !
Dank der zentralen Lage sind Nahversorger , Schulen , Ärzte und ö
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Wohnen mit Weitblick – großzügige Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial im Zentrum von Neumarkt</strong></span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Diese <strong>charmante Wohnung</strong> im <strong>ersten Obergeschoss</strong> eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint <strong>stilvolles Wohnen</strong> mit <strong>großzügigem Raumangebot</strong>. Auf rund <strong>112 m² Wohnfläche</strong> erwarten Sie <strong>helle</strong>, gut geschnittene Räume mit <strong>hochwertiger Ausstattung</strong> wie <strong>Parkettböden</strong>, <strong>Fußbodenheizung</strong> und einer <strong>modernen Wohnküche</strong>. Ein besonderes Highlight bildet die <strong>traumhafte</strong>, über <strong>125 m² große Terrasse</strong> mit idyllischem Blick ins <strong>Grüne</strong> und auf die <strong>umliegende Bergwelt</strong> – der perfekte Ort zum <strong>Entspannen</strong> oder <strong>Feiern</strong>.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Ein besonderes Plus: <strong>Das Dachgeschoss mit über 108 m² Rohdachboden. </strong>Hier müsste geprüft werden, ob man diesen <strong>ausbauen </strong>kann. Hier würde sich Ihnen eventuell die seltene Möglichkeit bieten, <strong>zusätzlichen Wohnraum</strong> ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu schaffen. Ob <strong>Atelier</strong>, <strong>Homeoffice</strong>, <strong>Gästezimmer</strong> oder eine <strong>luxuriöse Rückzugsoase</strong>!</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Dank der <strong>zentralen Lage</strong> sind <strong>Nahversorger</strong>, <strong>Schulen</strong>, <strong>Ärzte</strong> und <strong>öffentliche Verkehrsmittel</strong> bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus <strong>urbaner Infrastruktur</strong> und <strong>naturnahem Umfeld</strong> macht diese Immobilie zu einer echten <strong>Rarität am Wallersee</strong>.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Eckdaten im Überblick:</strong></span></p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">ca. <strong>112 m² Wohnfläche</strong> + ca. <strong>108 m² Rohdachboden</strong></span></p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">ca. <strong>125 m² Terrasse</strong> mit <strong>herrlichem Ausblick</strong></span></p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong style="color:#000000;">2 Schlafzimmer</strong><span style="color:#000000;">, </span><strong><span style="color:#000000;">offene Wohnküche, <span>Speis</span>, </span></strong><strong style="color:#000000;">Bad mit Fenster</strong><span style="color:#000000;">,<strong> Ankleide & Wirtschaftsraum</strong></span></p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Fußbodenheizung</strong>, <strong>Klimaanlage</strong>, <strong>moderner Ausstattungsstandard</strong></span></p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Niedrige Betriebskosten</strong></span></p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Zentrale Lage</strong> mit <strong>bester Infrastruktur</strong></span></p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Nutzen Sie diese <strong>einmalige Gelegenheit</strong>, <strong>Wohnen mit Entwicklungschancen</strong> zu verbinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/e5367d164ba218dbfb6a30b8b7d536df/fc_h600_w800/3eulvsH105c9IvkVoywHM.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/d7c6aaedb2cf9fc30f7621597c4abc2f/fc_h600_w800/mn6KyG4WzwUW56UtBSKc5.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/1250608850e0e591c7453e78544bf589/fc_h600_w800/4Xm4VZ77J9occOmU4wOY8n.jpg
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/78d19a756a3935379d7c45bc1cbc0d51/fc_h600_w800/4jsx8qD148hU8JnS4cDdbd.jpg
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https://storage.justimmo.at/thumb/53af528eee7d44040295feabc5a0ebc4/fc_h600_w800/eXAx4M8vKb56J9YurOBGv.jpg
true
GTM8JX
https://immo.sn.at/immobilien/drei-zimmer-wohnung-mit-ausbaupotenzial-neumarkt-GTM8JX
2026-04-25
2026-05-04
2026-04-25T02:39:56.533737Z
2026-04-10T10:40:59Z
2026-05-04T02:37:38Z
5161
Elixhausen
1
Salzburg-Umgebung
true
EUR
true
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
276.73
88
5
2
8
61
0.83
HANDELSPARK | Bürofläche mit Erweiterungsmöglichkeit | ELIXHAUSEN
Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen.
Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs.
Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:
Gang 51,71 m²
EDV-Raum 12,71 m²
Büro 1 25,44 m²
Büro 2 25,44 m²
Büro 3 31,08 m²
Büro 4 51,80 m²
Büro 5 29,00 m²
AR 8,62 m²
Konferenzraum 19,46 m²
Küche 15,04 m²
WC-Herren 3,21 m²
WC-Damen 3,21m²
Gesamt 276,73m²
Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen.
8 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.
Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
Ein Spar, Restaurant sowie ein
<p><strong>Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. </strong><br />
<br />
Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der <strong>meist frequentiertesten Straßen </strong>Salzburgs.<br />
<br />
Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:</p>
<ul>
<li>Gang 51,71 m²</li>
<li>EDV-Raum 12,71 m²</li>
<li>Büro 1 25,44 m²</li>
<li>Büro 2 25,44 m²</li>
<li>Büro 3 31,08 m²</li>
<li>Büro 4 51,80 m²</li>
<li>Büro 5 29,00 m²</li>
<li>AR 8,62 m²</li>
<li>Konferenzraum 19,46 m²</li>
<li>Küche 15,04 m²</li>
<li>WC-Herren 3,21 m²</li>
<li><u>WC-Damen 3,21m²</u></li>
<li><strong>Gesamt 276,73m²</strong></li>
</ul>
<p>Zusätzlich kann eine <strong>Fläche </strong>von etwa <strong>88m² inkl. 2 Parkplätze </strong>angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum <strong>Büroausbau </strong>dienen. <br />
<br />
<strong>8 Parkplätze</strong> stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.</p>
<p><br />
<strong>Mietvertragsdauer:</strong><br />
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.<br />
<br />
Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld.</p>
<p> </p>
<p><strong>Sonstiges</strong>:<br />
Bitte beachten Sie:<br />
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.<br />
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.<br />
</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8JP
https://immo.sn.at/immobilien/handelspark-bueroflaeche-mit-erweiterungsmoeglichkeit-elixhausen-GTM8JP
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:39:55.265076Z
2026-04-10T10:40:57Z
2026-05-05T02:38:15Z
4820
Bad Ischl
2
Gmunden
498000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
150.81
4
23.25
127.3
D
1.99
D
Exklusive Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon | BAD ISCHL
Urbanes Loft-Feeling im Herzen der Kaiserstadt: Erstbezug-Juwel mit Weitblick
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz in Bad Ischl:
In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert.
Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten:
Wohnfläche: ca. 150,81 m² purer Freiraum.
Herzstück: Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² – ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse.
Outdoor-Highlights: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre.
Räume: 4 Zimmer, die Flexibilität bieten – vom herrschaftlichen Sc
<h2 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Urbanes Loft-Feeling im Herzen der Kaiserstadt: Erstbezug-Juwel mit Weitblick</strong></span></h2>
<h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz in Bad Ischl:</strong></span></h3>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert.</span></p>
<h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten:</strong></span></h3>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 150,81 m² purer Freiraum.</span></p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Herzstück:</strong> Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² – ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse.</span></p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Outdoor-Highlights:</strong> Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre.</span></p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Räume:</strong> 4 Zimmer, die Flexibilität bieten – vom herrschaftlichen Schlafzimmer (33 m²) bis zum stylischen Home-Office.</span></p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><strong>Parken & Stauraum:</strong> Ein großes Kellerabteil (ca. 9 m²) ist bereits inkludiert. Eigene PKW-Stellplätze sind auf Wunsch für je € 16.000,- verfügbar.</p>
</li>
</ul>
<h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Design, das begeistert:</strong></span></h3>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Beim Betreten spüren Sie sofort die Qualität der Revitalisierung. Warme <strong>Eichenparkettböden</strong> ziehen sich durch alle Wohnräume und harmonieren perfekt mit den freigelegten Dachbalken, die der Wohnung ihren Loft-Charakter verleihen. Das Lichtkonzept mit integrierten Spotlights und indirekter Voutenbeleuchtung setzt die Architektur zu jeder Tageszeit perfekt in Szene.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Das Badezimmer ist Ihre private Wellness-Oase: Edle, großformatige Fliesen in Naturstein-Optik, eine Komfort-Badewanne mit Glas-Duschwand und ein Doppelwaschtisch lassen keine Wünsche offen. Weiters ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.</span></p>
<h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Lage: Alles vor der Haustür</strong></span></h3>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Zentraler geht es kaum! Sie leben dort, wo Bad Ischl am lebendigsten ist. Ob zum morgendlichen Espresso in die Konditorei Zauner, zum Wocheneinkauf (Supermarkt nur 100 m entfernt) oder für den Wochenendausflug mit dem Zug (Bahnhof 200 m) – hier erledigen Sie alles bequem zu Fuß. Die Traun und der Kurpark sind nur einen Katzensprung entfernt.</span></p>
<h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Die Hard-Facts für smarte Käufer:</strong></span></h3>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Kaufpreis:</strong> € 498.000,-</span></p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Zustand:</strong> Erstbezug nach Modernisierung – einziehen und wohlfühlen.</span></p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Effizienz:</strong> Moderne Gas-Zentralheizung und neue Fenster sorgen für zeitgemäße Energiewerte.</span></p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Lassen Sie sich diese seltene Chance in Bad Ischl nicht entgehen.</strong> Ein Objekt dieser Größe im Erstbezug-Zustand und in dieser zentralen Lage ist eine absolute Rarität am Markt.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!</strong></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/16e59362f8f2efda01ad2acc81c84e52/fc_h600_w800/6XnOp88YLRKLJAemELXoJ8.jpg
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360° Tour
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https://tour.ogulo.com/qLym
true
GTM8JK
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-vier-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-balkon-bad-ischl-GTM8JK
2026-04-25
2026-05-04
2026-04-25T02:39:50.949171Z
2026-04-10T10:40:55Z
2026-05-04T02:37:37Z
5330
Fuschl am See
2
Salzburg-Umgebung
658000
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EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
107.15
4
1
2
14.86
26
B
0.56
A+
GREEN PARADISE | Vier-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.
Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität .
Die Traumwohnung hat eine Wohnfläche von rund 107 m² und teilt sich wie folgt auf:
Top 5:
Abstellraum
Bad
Gang
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Vorraum
Gäste WC
Wohnküche
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Kellerabteil und der großzügige Balkon , mit rund 15 m
<p style="text-align:justify;">Willkommen in<strong> Ihrem neuen Zuhause </strong>in <strong>Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Wohnung im zweiten Obergeschoss </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p>
<p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der<strong> moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p>
<p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat eine Wohnfläche von rund <strong>107 m²</strong> und teilt sich wie folgt auf:</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Top 5:</strong></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Abstellraum</li>
<li style="text-align:justify;">Bad</li>
<li style="text-align:justify;">Gang</li>
<li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 1</li>
<li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 2</li>
<li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li>
<li style="text-align:justify;">Vorraum</li>
<li style="text-align:justify;">Gäste WC</li>
<li style="text-align:justify;">Wohnküche</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;">Ein Highlight dieser Immobilie ist der <strong>Kellerabteil </strong>und der <strong>großzügige Balkon</strong>, mit rund <strong>15 m²</strong>, der Ihnen einen weiteren <strong>Platz im Freien</strong> bietet, um die<strong> frische Luft </strong>und die <strong>wunderschöne Umgebung </strong>zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p>
<p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch<strong> große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad und das Gäste WC sind <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und <strong>Fußbodenheizung/-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige Heizung</strong> sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch-/Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p>
<p style="text-align:justify;">Diese Wohnung in<strong> Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/15afbfddd7e3e7f06667dadbd980e96b/fc_h600_w800/3DBRpcUa5Lv2qndMjniVv0.jpg
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Dokument 1
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true
GTM8JH
https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-vier-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-GTM8JH
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:39:44.211976Z
2026-04-10T10:40:54Z
2026-05-05T02:38:14Z
5330
Fuschl am See
2
Salzburg-Umgebung
518000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
85.92
3
2
2
28.19
26
B
0.56
A+
GREEN PARADISE | Drei-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.
Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität .
Die Traumwohnung hat rund 86 m² und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Badezimmer
Gäste WC
Wohnküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und über zwei Balkone mit rund 28 m² , der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die frisch
<p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p>
<p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p>
<p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat rund<strong> 86 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Vorraum</li>
<li style="text-align:justify;">Badezimmer</li>
<li style="text-align:justify;">Gäste WC</li>
<li style="text-align:justify;">Wohnküche</li>
<li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li>
<li style="text-align:justify;">Kinderzimmer</li>
<li style="text-align:justify;">Abstellraum</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;">Die Wohnung verfügt über ein <strong>Kellerabteil</strong> und über <strong>zwei</strong> <strong>Balkone </strong>mit<strong> </strong>rund<strong> 28 m² </strong>, der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p>
<p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad mit <strong>Badewanne, Dusche</strong> sowie<strong> WC</strong> ist <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das <strong>Bad</strong> verfügt sogar über ein <strong>Dachflächenfenster</strong>, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p>
<p style="text-align:justify;">Diese <strong>Wohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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GTM8JD
https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-drei-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-GTM8JD
2026-04-25
2026-05-04
2026-04-25T02:39:39.691231Z
2026-04-10T10:40:52Z
2026-05-04T02:37:35Z
5330
Fuschl am See
1
Salzburg-Umgebung
498000
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EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
85.92
3
2
2
28.45
26
B
0.56
A+
GREEN PARADISE | Drei-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.
Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität .
Die Traumwohnung hat rund 86 m² und teilt sich wie folgt auf:
Top 4:
Vorraum
Badezimmer
Gäste WC
Wohnküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und über zwei Balkone mit rund 28 m² , der Ihnen einen Platz im Freien
<p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p>
<p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p>
<p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat rund<strong> 86 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Top 4:</strong></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Vorraum</li>
<li style="text-align:justify;">Badezimmer</li>
<li style="text-align:justify;">Gäste WC</li>
<li style="text-align:justify;">Wohnküche</li>
<li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li>
<li style="text-align:justify;">Kinderzimmer</li>
<li style="text-align:justify;">Abstellraum</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;">Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein <strong>Kellerabteil</strong> und über <strong>zwei</strong> <strong>Balkone </strong>mit<strong> </strong>rund<strong> 28 m² </strong>, der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p>
<p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das <strong>Bad </strong>mit<strong> Badewanne, Dusche</strong> sowie<strong> WC</strong> ist <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p>
<p style="text-align:justify;">Diese <strong>Wohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
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https://storage.justimmo.at/thumb/c9b839a65674a824239e40c4607611ff/fc_h600_w800/2pmAcbSMO7qNpz32mazbRh.jpg
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Dokument 1
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GTM8J9
https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-drei-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-GTM8J9
2026-04-25
2026-05-05
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2026-04-10T10:40:50Z
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5330
Fuschl am See
1
Salzburg-Umgebung
635000
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EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
107.15
4
1
2
15.22
26
B
0.56
A+
GREEN PARADISE | Vier-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.
Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität .
Die Traumwohnung hat eine Wohnfläche von rund 107 m² und teilt sich wie folgt auf:
Top 3:
Abstellraum
Bad
Gang
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Vorraum
Gäste WC
Wohnküche
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Kellerabteil und der großzügige Balkon , mit rund 15 m²
<p style="text-align:justify;">Willkommen in<strong> Ihrem neuen Zuhause </strong>in <strong>Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Wohnung im ersten Obergeschoss </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p>
<p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der<strong> moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Traumwohnung hat eine Wohnfläche von rund <strong>107 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Top 3:</strong></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Abstellraum</li>
<li style="text-align:justify;">Bad</li>
<li style="text-align:justify;">Gang</li>
<li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 1</li>
<li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 2</li>
<li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li>
<li style="text-align:justify;">Vorraum</li>
<li style="text-align:justify;">Gäste WC</li>
<li style="text-align:justify;">Wohnküche</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;">Ein Highlight dieser Immobilie ist der <strong>Kellerabteil</strong> und der <strong>großzügige Balkon</strong>, mit rund <strong>15 m²</strong>, der Ihnen einen weiteren <strong>Platz im Freien</strong> bietet, um die<strong> frische Luft </strong>und die <strong>wunderschöne Umgebung </strong>zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p>
<p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch<strong> große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad und das Gäste WC sind <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und <strong>Fußbodenheizung/-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige Heizung</strong> sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch-/Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p>
<p style="text-align:justify;">Diese Wohnung in<strong> Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/379d9253123738efdc8367b47772d8da/fc_h600_w800/5t1e9DFnu8HIpjoepX8uxf.jpg
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GTM8J6
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:39:34.290892Z
2026-04-10T10:40:48Z
2026-05-05T02:38:12Z
5330
Fuschl am See
Salzburg-Umgebung
480000
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EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
85.92
3
2
2
19.02
26
B
0.56
A+
GREEN PARADISE | Drei-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.
Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität .
Die Traumwohnung hat rund 86 m² und teilt sich wie folgt auf:
Top 2:
Vorraum
Badezimmer
Gäste WC
Wohnküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und über einen Balkon mit ca. 19 m² , der Ihnen einen Platz im Freien biet
<p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die <strong>Wohnung </strong>ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p>
<p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p>
<p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat rund<strong> 86 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p>
<p style="text-align:justify;"><strong>Top 2:</strong></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;">Vorraum</li>
<li style="text-align:justify;">Badezimmer</li>
<li style="text-align:justify;">Gäste WC</li>
<li style="text-align:justify;">Wohnküche</li>
<li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li>
<li style="text-align:justify;">Kinderzimmer</li>
<li style="text-align:justify;">Abstellraum</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;">Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein <strong>Kellerabteil </strong>und über einen <strong>Balkon </strong>mit<strong> ca. 19 m² </strong>, der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p>
<p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das <strong>Bad </strong>mit<strong> Badewanne, Dusche</strong> sowie<strong> WC</strong> ist <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p>
<p style="text-align:justify;">Diese <strong>Wohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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true
GTM8J4
https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-drei-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-GTM8J4
2026-04-25
2026-05-04
2026-04-25T02:39:31.368921Z
2026-04-10T10:40:46Z
2026-05-04T02:37:34Z
5330
Fuschl am See
Salzburg-Umgebung
998000
true
EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
192.77
7
2
2
172.97
13.25
26
B
0.56
A+
GREEN PARADISE | Sieben-Zimmer-Gartenwohnung | FUSCHL AM SEE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Gartenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.
Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität .
Die Traumwohnung hat rund 193 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG:
Vorraum
Kinderzimmer
Gäste WC
Wohnküche
Gang
Abstellraum
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
UG:
Gang
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Wellness
Bad/Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Ein Highlight
<p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Gartenwohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Gartenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p>
<p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p>
<p>Die Traumwohnung hat rund<strong> 193 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p>
<p><strong>EG:</strong></p>
<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>Kinderzimmer</li>
<li>Gäste WC</li>
<li>Wohnküche</li>
<li>Gang</li>
<li>Abstellraum</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Bad</li>
<li>Kinderzimmer</li>
</ul>
<p><strong>UG:</strong></p>
<ul>
<li> Gang</li>
<li> Büro 1</li>
<li> Büro 2</li>
<li> Büro 3</li>
<li> Wellness</li>
<li> Bad/Hauswirtschaftsraum</li>
<li> Abstellraum</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><br />
Ein Highlight dieser Immobilie ist der <strong>großzügige Garten, </strong>mit rund <strong>173 m²</strong>, der Ihnen einen <strong>privaten Rückzugsort</strong> bietet. Hier können Sie die <strong>warmen Sommerabende </strong>genießen oder Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen. Der <strong>Garten </strong>bietet zudem einen<strong> atemberaubenden Ausblick</strong> auf die umliegenden <strong>Berge </strong>und die <strong>grüne Landschaft,</strong> die <strong>Fuschl am See </strong>zu bieten hat.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Wohnung verfügt außerdem über einen <strong>Balkon </strong>mit rund<strong> 13 m²</strong>, der Ihnen einen weiteren Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p>
<p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch die beiden <strong>Bäder mit Badewannen, Duschen</strong> sowie<strong> WCs</strong> sind <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Eines der Bäder verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p>
<p style="text-align:justify;">Diese <strong>Gartenwohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p>
<p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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Dokument 1
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GTM8J2
https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-sieben-zimmer-gartenwohnung-fuschl-am-see-GTM8J2
2026-04-25
2026-05-04
2026-04-25T02:39:30.165152Z
2026-04-10T10:40:45Z
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4893
Zell am Moos
Vöcklabruck
289000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
563
563 m² GRUNDSTÜCK | ZELL AM MOOS
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr Eigenheim in der wunderschönen Region Oberösterreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Zell am Moos, einem idyllischen Ort mit ca. 2.000 Einwohnern, steht ein Grundstück zum Verkauf, das all Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer Fläche von 563 m² bietet es Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.
Doch nicht nur die Lage des Grundstücks ist perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist auch für Ihre Kinder bestens gesorgt und Sie müssen sich keine Gedanken um den täglichen Einkauf machen.
Die Art und Weise der Bebauung wird von der Gemeinde im Einzelfall geprüft und beurteilt. Es wird auf die Umgebung geachtet. Weiters gibt es die Möglichkeit eine weitere Fläche mit rund 1.126 m² zu erwerben.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstü
<p style="text-align:justify;">Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr Eigenheim in der wunderschönen Region Oberösterreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Zell am Moos, einem idyllischen Ort mit ca. 2.000 Einwohnern, steht ein Grundstück zum Verkauf, das all Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer Fläche von 563 m² bietet es Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.</p>
<p style="text-align:justify;">Doch nicht nur die Lage des Grundstücks ist perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist auch für Ihre Kinder bestens gesorgt und Sie müssen sich keine Gedanken um den täglichen Einkauf machen.</p>
<p style="text-align:justify;">Die Art und Weise der Bebauung wird von der Gemeinde im Einzelfall geprüft und beurteilt. Es wird auf die Umgebung geachtet. Weiters gibt es die Möglichkeit eine weitere Fläche mit rund 1.126 m² zu erwerben.</p>
<p style="text-align:justify;">Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs. Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Grundstück persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8HY
https://immo.sn.at/immobilien/563-m2-grundstueck-zell-am-moos-GTM8HY
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:39:27.501299Z
2026-04-10T10:40:43Z
2026-05-05T02:38:08Z
5145
Neukirchen an der Enknach
Braunau am Inn
998000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
190.06
4.5
1342
3
2
2012
52.8
C
0.72
A
Neuwertiges Landhaus-Juwel: Architektur mit Einliegerwohnung in idyllischer Bachlage | NEUKIRCHEN AN DER ENKNACH
DIE LIEGENSCHAFT
In der malerischen Ruhe von Neukirchen an der Enknach befindet sich dieses 2012 fertiggestellte Wohnensemble, das neue Maßstäbe für gesundes und exklusives Wohnen setzt. Die Liegenschaft besticht durch ihre markante Architektur, die ökologische Bauweise und eine Innenausstattung, die natürliche Materialien wie Altholz, Lehm und Sichtmauerwerk meisterhaft kombiniert. Weiters wurde sie nach den Prinzipien von Feng Shui geplant und gebaut, um einen optimalen Energiefluss und höchste Lebensqualität zu garantieren.
Das Anwesen liegt direkt am Ufer der Enknach und bietet eine Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.
FLÄCHEN & RAUMKONZEPT (gemäß Einreichplan)
Die Liegenschaft bietet mit ihren durchdachten Ebenen Raum für Privatsphäre und repräsentatives Wohnen gleichermaßen.
Wohnfläche: rund 190 m²
Grundstück: rund 1.342 m² in absoluter Grünruhelage
Erdgeschoss (rund 125 m²):
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdac
<h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>DIE LIEGENSCHAFT</strong></span></h3>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In der malerischen Ruhe von Neukirchen an der Enknach befindet sich dieses 2012 fertiggestellte Wohnensemble, das neue Maßstäbe für gesundes und exklusives Wohnen setzt. Die Liegenschaft besticht durch ihre markante Architektur, die ökologische Bauweise und eine Innenausstattung, die natürliche Materialien wie Altholz, Lehm und Sichtmauerwerk meisterhaft kombiniert. Weiters wurde sie nach den Prinzipien von Feng Shui geplant und gebaut, um einen optimalen Energiefluss und höchste Lebensqualität zu garantieren.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Das Anwesen liegt direkt am Ufer der Enknach und bietet eine Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.</span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong style="color:#000000;">FLÄCHEN & RAUMKONZEPT (gemäß Einreichplan)</strong></span></h3>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Liegenschaft bietet mit ihren durchdachten Ebenen Raum für Privatsphäre und repräsentatives Wohnen gleichermaßen.</span></p>
<ul>
<li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Wohnfläche:</strong> rund 190 m²</span></li>
<li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Grundstück:</strong> rund 1.342 m² in absoluter Grünruhelage</span></li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Erdgeschoss (rund 125 m²):</strong><br />
<br />
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Küche mit Steinplatte und Speisekammer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein einladender Windfang runden das Angebot ab. Weiter verfügt es im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und eigenere Ankleide. </span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Zusätzlich zu den ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie der separate Vorraum zur Einliegerwohnung zur Verfügung. Dank der durchdachten Planung bietet das Erdgeschoss barrierefreien Wohnkomfort auf höchstem Niveau.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Dachgeschoss (ca. 65 m²):</strong><br />
<br />
Eine beeindruckende Galerie mit hochwertigen Holzgeländern bietet einen freien Blick in den Wohnbereich. Weiters befindet sich auch die autarke Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und WC im Dachgeschoss. Etwaige Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden.</span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>HIGHLIGHTS & ARCHITEKTUR:</strong></span></h3>
<ul>
<li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Baubiologisches Meisterwerk:</strong> Einzigartige Kombination aus Massivbau für maximale Energieeffizienz</span></li>
<li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Perfektes Raumklima:</strong> Hochwertiger Lehmputz mit integrierter Wandheizung, Fußbodenheizung so wie ein Gussofen im Wohnzimmer sorgen für behagliche Wärme und ein gesundes Wohngefühl</span></li>
<li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Ufer-Idylle an der Enknach:</strong> Ein besonderes Highlight des Außenbereichs ist der liebevoll gestaltete Uferplatz. Mit einer Trockenmauer aus Natursteinen und einer Kiesterrasse direkt an der Enknach bietet diese Stelle den idealen Rückzugsort für gemütliche Stunden am Abend oder ein Lagerfeuer unter freiem Himmel</span></li>
<li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Interieur-Design:</strong> Offene Galerie und massiver Apfelbaumstamm als zentraler Blickfang im Wohnbereich</span></li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>TECHNIK & NACHHALTIGKEIT</strong></span></h3>
<ul>
<li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Energieversorgung:</strong> Pellets-Heizung</span></li>
<li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Autarkie:</strong> Eigener Hausbrunnen für die unabhängige Wasserversorgung</span></li>
<li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Sonnenschutz:</strong> Moderne Außenbeschattungssysteme an den hochwertigen Fensterelementen</span></li>
<li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Nebengebäude:</strong> Ein massives Carport mit rund 45 m² mit anschließender Laube und WC mit rund 20 m² sowie eine großzügige Garage mit Sektionaltor bieten Platz für bis zu 4 Fahrzeuge und garantieren höchsten Komfort für Bewohner und Gäste.</span></li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>LAGE & INVESTITION</strong></span></h3>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Das Objekt liegt in einer unverbaubaren Ruhelage am Ortsrand. Das sanfte Rauschen der Enknach und der weite Blick ins Grüne machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Refugium. Optional ist auch ein Erwerb weiterer Flächen für eine Pferde- bzw. Tierhaltung möglich.</span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong></span></h3>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Qualität und der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></p>
<p style="text-align:justify;"> </p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><em>Hinweis: Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen des Eigentümers sowie der Gemeinde. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.</em></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <6.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <6.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br />Bahnhof <5.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/3d5c3091323dde12e7b21c50f928512f/fc_h600_w800/33UXY6YtXkn9Y3mcBzXwdJ.jpg
Wohnzimmer
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Essbereich
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Wohnzimmer
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Küche
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Bad
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Bad
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Ankleide
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360° Tour
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GTM8GM
https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-landhaus-juwel-architektur-mit-einliegerwohnung-in-idyllischer-bachlage-neukirchen-an-der-enknach-GTM8GM
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:39:17.100852Z
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4893
Zell am Moos
2
3
Vöcklabruck
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Provision bezahlt der Abgeber.
89.93
3
2
2
28.19
AURA VERDE | Drei-Zimmer-Wohnung | ZELL AM MOOS
Ihr neues Zuhause in Zell am Moos
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos , einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Salzkammergut . Diese exquisite Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen puren Komfort in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Sie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit .
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität .
Mit einer Wohnfläche von rund 89,93 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
2. Obergeschoss :
Vorraum
WC (getrennt)
Kinderzimmer
Wohnen/Kochen/Essen
Schlafzimmer
Bad/WC
Abstellraum
Keller :
Abstellraum (5,04 m²)
Ein besonderes Hig
<h3><strong>Ihr neues Zuhause in Zell am Moos</strong></h3>
<p><strong>Willkommen </strong>in Ihrem neuen Zuhause in <strong>Zell am Moos</strong>, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen <strong>Salzkammergut</strong>. Diese <strong>exquisite Drei-Zimmer-Wohnung</strong> bietet Ihnen <strong>puren Komfort </strong>in einer der <strong>begehrtesten Regionen</strong> Oberösterreichs. Sie ist ideal für <strong>Familien, Paare</strong> oder auch als <strong>Investitionsmöglichkeit</strong>.</p>
<p>Die Wohnung befindet sich in einem <strong>modernen</strong> <strong>Neubau</strong> und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein <strong>einzigartiges Zuhause</strong> zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein <strong>Höchstmaß an Wohnqualität</strong>.</p>
<p>Mit einer Wohnfläche von rund <strong>89,93 m²</strong> teilt sich die Wohnung wie folgt auf:</p>
<p><strong>2. Obergeschoss</strong>:</p>
<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>WC (getrennt)</li>
<li>Kinderzimmer</li>
<li>Wohnen/Kochen/Essen</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Bad/WC</li>
<li>Abstellraum</li>
</ul>
<p><strong>Keller</strong>:</p>
<ul>
<li>Abstellraum (5,04 m²)</li>
</ul>
<p>Ein besonderes <strong>Highlight </strong>dieser Immobilie ist der <strong>nordöstlich </strong>sowie der <strong>südöstlich </strong>ausgerichtete <strong>Balkon </strong>mit einer Fläche von einmal <strong>9,17 m²</strong> und <strong>19,02 m²</strong>. Hier finden Sie Ihren <strong>privaten Rückzugsort</strong>, um die warmen Sommerabende zu genieße. Weiters bieten die Balkone zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos.</p>
<p>Die Wohnung verfügt außerdem über <strong>zwei Stellplätze</strong>, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p>
<p>Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch <strong>große Fenster viel Tageslicht einfängt</strong>. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen <strong>Entspannung pur</strong>, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche.</p>
<p>Diese <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>in Zell am Moos ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun <strong>Wirklichkeit werden kann</strong>. Sichern Sie sich jetzt <strong>Ihr neues Zuhause</strong> in einer der <strong>schönsten Regionen Österreichs </strong>und genießen Sie die <strong>hohe Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir <strong>freuen uns darauf</strong>, Ihnen dieses Objekt <strong>persönlich </strong>zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu <strong>begleiten</strong>. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8GG
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2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:39:15.291987Z
2026-04-10T10:40:36Z
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4893
Zell am Moos
1
3
Vöcklabruck
490000
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EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
89.93
3
2
2
113.06
46.92
AURA VERDE | Drei-Zimmer-Gartenwohnung | ZELL AM MOOS
Ihr neues Zuhause in Zell am Moos
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos , einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Salzkammergut . Diese exquisite Drei-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen puren Komfort in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Sie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit .
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität .
Mit einer Wohnfläche von rund 89,93 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
1. Obergeschoss :
Vorraum
WC (getrennt)
Kinderzimmer
Wohnen/Kochen/Essen
Schlafzimmer
Bad/WC
Abstellraum
Keller :
Abstellraum (5,04 m²)
Ein besonder
<h3><strong>Ihr neues Zuhause in Zell am Moos</strong></h3>
<p><strong>Willkommen </strong>in Ihrem neuen Zuhause in <strong>Zell am Moos</strong>, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen <strong>Salzkammergut</strong>. Diese <strong>exquisite Drei-Zimmer-Gartenwohnung</strong> bietet Ihnen <strong>puren Komfort </strong>in einer der <strong>begehrtesten Regionen</strong> Oberösterreichs. Sie ist ideal für <strong>Familien, Paare</strong> oder auch als <strong>Investitionsmöglichkeit</strong>.</p>
<p>Die Wohnung befindet sich in einem <strong>modernen</strong> <strong>Neubau</strong> und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein <strong>einzigartiges Zuhause</strong> zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein <strong>Höchstmaß an Wohnqualität</strong>.</p>
<p>Mit einer Wohnfläche von rund <strong>89,93 m²</strong> teilt sich die Wohnung wie folgt auf:</p>
<p><strong>1. Obergeschoss</strong>:</p>
<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>WC (getrennt)</li>
<li>Kinderzimmer</li>
<li>Wohnen/Kochen/Essen</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Bad/WC</li>
<li>Abstellraum</li>
</ul>
<p><strong>Keller</strong>:</p>
<ul>
<li>Abstellraum (5,04 m²)</li>
</ul>
<p>Ein besonderes <strong>Highlight </strong>dieser Immobilie sind die <strong>nordöstlich </strong>sowie der <strong>südöstlich </strong>ausgerichteten <strong>Terrassen </strong>mit einer Fläche von einmal <strong>27,42 m²</strong> und <strong>19,50 m²</strong>. Hier finden Sie Ihren <strong>privaten Rückzugsort</strong>, um die warmen Sommerabende zu genieße. Der <strong>Garten </strong>mit rund <strong>113,06 m²</strong> bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos.</p>
<p>Die Wohnung verfügt außerdem über <strong>zwei Stellplätze</strong>, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p>
<p>Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch <strong>große Fenster viel Tageslicht einfängt</strong>. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen <strong>Entspannung pur</strong>, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche.</p>
<p>Diese <strong>Drei-Zimmer-Gartenwohnung </strong>in Zell am Moos ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun <strong>Wirklichkeit werden kann</strong>. Sichern Sie sich jetzt <strong>Ihr neues Zuhause</strong> in einer der <strong>schönsten Regionen Österreichs </strong>und genießen Sie die <strong>hohe Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir <strong>freuen uns darauf</strong>, Ihnen dieses Objekt <strong>persönlich </strong>zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu <strong>begleiten</strong>. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8GD
https://immo.sn.at/immobilien/aura-verde-drei-zimmer-gartenwohnung-zell-am-moos-GTM8GD
2026-04-25
2026-05-04
2026-04-25T02:39:13.175573Z
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4893
Zell am Moos
3
Vöcklabruck
575000
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EUR
Provision bezahlt der Abgeber.
111.42
4
2
2
114.1
19.28
AURA VERDE | Vier-Zimmer-Gartenwohnung | ZELL AM MOOS
Ihr neues Zuhause in Zell am Moos
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos , einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Salzkammergut . Diese exquisite Vier-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen puren Komfort in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Sie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit .
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität .
Mit einer Wohnfläche von rund 111,42 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
Erdgeschoss :
Vorraum
WC (getrennt)
Zwei Kinderzimmer
Wohnen/Kochen/Essen
Gang
Schlafzimmer
Bad/WC
Abstellraum
Keller :
Abstellraum (5,04 m²)
Ein
<h3><strong>Ihr neues Zuhause in Zell am Moos</strong></h3>
<p><strong>Willkommen </strong>in Ihrem neuen Zuhause in <strong>Zell am Moos</strong>, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen <strong>Salzkammergut</strong>. Diese <strong>exquisite Vier-Zimmer-Gartenwohnung</strong> bietet Ihnen <strong>puren Komfort </strong>in einer der <strong>begehrtesten Regionen</strong> Oberösterreichs. Sie ist ideal für <strong>Familien, Paare</strong> oder auch als <strong>Investitionsmöglichkeit</strong>.</p>
<p>Die Wohnung befindet sich in einem <strong>modernen</strong> <strong>Neubau</strong> und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein <strong>einzigartiges Zuhause</strong> zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein <strong>Höchstmaß an Wohnqualität</strong>.</p>
<p>Mit einer Wohnfläche von rund <strong>111,42 m²</strong> teilt sich die Wohnung wie folgt auf:</p>
<p><strong>Erdgeschoss</strong>:</p>
<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>WC (getrennt)</li>
<li>Zwei Kinderzimmer</li>
<li>Wohnen/Kochen/Essen</li>
<li>Gang</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Bad/WC</li>
<li>Abstellraum</li>
</ul>
<p><strong>Keller</strong>:</p>
<ul>
<li>Abstellraum (5,04 m²)</li>
</ul>
<p>Ein besonderes <strong>Highlight </strong>dieser Immobilie ist der<strong> großzügige Garten</strong> mit einer Fläche von <strong>114,10 m²</strong> sowie eine <strong>Terrasse </strong>von<strong> 19,28 m²</strong>. Hier finden Sie Ihren <strong>privaten Rückzugsort</strong>, um die warmen Sommerabende zu genießen oder Ihre Kinder unbesorgt spielen zu lassen. Der <strong>Garten </strong>bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos.</p>
<p>Die Wohnung verfügt außerdem über <strong>zwei Stellplätze</strong>, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p>
<p>Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch <strong>große Fenster viel Tageslicht einfängt</strong>. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen <strong>Entspannung pur</strong>, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche.</p>
<p>Diese <strong>Vier-Zimmer-Gartenwohnung </strong>in Zell am Moos ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun <strong>Wirklichkeit werden kann</strong>. Sichern Sie sich jetzt <strong>Ihr neues Zuhause</strong> in einer der <strong>schönsten Regionen Österreichs </strong>und genießen Sie die <strong>hohe Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir <strong>freuen uns darauf</strong>, Ihnen dieses Objekt <strong>persönlich </strong>zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu <strong>begleiten</strong>. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/cf6878130834a8f7d8a68e2611ccfb81/fc_h600_w800/4EZOltCaqs9K4ZbfA4UU08.jpg
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GTM8GB
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2026-04-25
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2026-04-10T10:40:32Z
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5120
St. Pantaleon
Braunau am Inn
89000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
55.32
3
1
2
174
E
1.95
D
Sanierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Parkplätze | RIEDERSBACH
Sanierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung in St. Pantaleon – gestalten Sie Ihr eigenes Wohnkonzept
In der ruhigen Gemeinde St. Pantaleon bietet sich Ihnen mit dieser Drei-Zimmer-Wohnung im Rohbauzustand eine seltene Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen und gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses und erstreckt sich über ca. 55,32 m² Wohnfläche . Dank der durchdachten Raumaufteilung stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Besonderheiten dieser Immobilie:
Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für Individualisten und Selbstausbauer
Helle Räume mit Grünblick – viel Potenzial für ein wohnliches Ambiente
Zwei Kfz-Stellplätze im Freien – komfortabel und im Kaufpreis inkludiert
Badezimmer mit WC – separates Gäste-WC
Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum inklu
<h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Sanierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung in St. Pantaleon – gestalten Sie Ihr eigenes Wohnkonzept</strong></span></h3>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In der ruhigen Gemeinde <strong>St. Pantaleon</strong> bietet sich Ihnen mit dieser <strong>Drei-Zimmer-Wohnung im Rohbauzustand</strong> eine seltene Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen und gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Wohnung befindet sich im <strong>Dachgeschoss </strong>eines kleinen Mehrparteienhauses und erstreckt sich über ca. <strong>55,32 m² Wohnfläche</strong>. Dank der <strong>durchdachten Raumaufteilung</strong> stehen Ihnen <strong>drei Zimmer</strong> zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Besonderheiten dieser Immobilie:</strong></span></p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Sanierungsbedürftiger Zustand</strong> – ideal für Individualisten und Selbstausbauer</span></p>
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<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Helle Räume mit Grünblick</strong> – viel Potenzial für ein wohnliches Ambiente</span></p>
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<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Zwei Kfz-Stellplätze im Freien</strong> – komfortabel und im Kaufpreis inkludiert</span></p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Badezimmer mit WC </strong>– separates Gäste-WC</span></p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Kellerabteil</strong> – zusätzlicher Stauraum inklusive</span></p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die <strong>ruhige Lage</strong> und der <strong>Blick ins Grüne</strong> schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer <strong>guten Anbindung</strong>: Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind rasch erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Orte gelangen – sei es beruflich oder privat.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Nahversorgung & Infrastruktur:</strong></span></p>
<ul>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Arzt, Supermarkt und Bäckerei in der Nähe</span></p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Schulen und Kindergarten im Ort</span></p>
</li>
<li>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Freizeitmöglichkeiten und Natur direkt vor der Haustür</span></p>
</li>
</ul>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Der <strong>Kaufpreis von € 89.000,–</strong> bietet eine <strong>interessante Einstiegsmöglichkeit</strong> für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder für Investoren mit Sanierungsambitionen.</span></p>
<p style="text-align:justify;">Auf Wunsch kann die Wohnung vom Eigentümer <strong>saniert übergeben </strong>werden. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein entsprechendes Sanierungsangebot.</p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Fazit:</strong> Diese Wohnung ist kein Standardprodukt – sondern eine Leinwand für Ihre Ideen. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter und Individualität.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!</strong></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br />
<a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Krankenhaus <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <6.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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360° Tour
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GTM8G8
https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-drei-zimmer-wohnung-mit-zwei-parkplaetze-riedersbach-GTM8G8
2026-04-24
2026-05-04
2026-04-24T10:40:31.11063Z
2026-04-10T10:40:30Z
2026-05-04T02:37:31Z
4820
Bad Ischl
2
Gmunden
798000
true
EUR
true
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
235
99
Vollmöbliertes Apartmenthaus mit 5 Einheiten und Ertragssteigerungspotenzial in Bestlage | BAD ISCHL
Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer.
Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet
Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet
Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet
Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet.
Top 4: Garconniere, rund 13,31 m², befristet vermietet,
Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet. Die Erträge entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Das Zinshaus befi
<p>Das <strong>Zinshaus </strong>bietet insgesamt eine <strong>Nutzfläche </strong>von etwa <strong>235 m²</strong> und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein<strong> stabiles Einkommen</strong> für den zukünftigen Besitzer.</p>
<p>Die <strong>fünf Einheiten</strong> sind wie folgt aufgeteilt:</p>
<ul>
<li>Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet</li>
<li>Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet</li>
<li>Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet</li>
<li>Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet.</li>
<li>Top 4: Garconniere, rund<strong> </strong>13,31 m², befristet vermietet,</li>
</ul>
<p>Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, <strong>selbst einzuziehen</strong> <strong>oder </strong>die Wohnung <strong>zu vermieten.</strong> Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet. <strong>Die Erträge entnehmen Sie bitte dem Exposé.</strong></p>
<p>Das Zinshaus befindet sich in einer <strong>zentralen Lage </strong>in<strong> Bad Ischl. </strong>Das Stadtzentrum ist in <strong>zwei Gehminuten</strong> erreichbar. </p>
<p>Die Liegenschaft ist eine <strong>perfekte Gelegenheit </strong>für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen <strong>Investitionsmöglichkeit </strong>suchen. </p>
<p>Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />
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<a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8G2
https://immo.sn.at/immobilien/vollmoebliertes-apartmenthaus-mit-5-einheiten-und-ertragssteigerungspotenzial-in-bestlage-bad-ischl-GTM8G2
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:40:26.950323Z
2026-04-10T10:40:25Z
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530096558
Comfort4you GmbH
96559
5020
Salzburg
Salzburg (Stadt)
true
EUR
true
2.328,00 €
114
4
2
2
1978
Ruhiges Büro in zentraler Lage mit direktem Zugang zur Salzburger Altstadt
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer äußerst zentral gelegenen und sehr gepflegten Liegenschaft unmittelbar vor dem Neutor. Das Gebäude verfügt über eine eigene, mittels Schrankenanlage gesicherte Autozufahrt.
Die absolut ruhige Lage garantiert ein ungestörtes und konzentriertes Arbeitsumfeld. Die Bürofläche gliedert sich in vier getrennte Arbeitsbereiche sowie einen großzügigen Empfangsbereich. Zwei separate WC-Anlagen und ein praktischer Küchenbereich ergänzen das Raumangebot ideal.
Direkt vor dem Büro stehen zwei dem Objekt zugeordnete Parkflächen zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum, der sich hervorragend als Archiv eignet, gehört ebenfalls zur Einheit.
Die Büroflächen werden vor Übergabe nach den Wünschen des neuen Mieters generalsaniert, sodass die Räumlichkeiten optimal auf die individuellen Anforderungen abgestimmt werden können.
Die Salzburger Altstad
<p>Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer äußerst zentral gelegenen und sehr gepflegten Liegenschaft unmittelbar vor dem Neutor. Das Gebäude verfügt über eine eigene, mittels Schrankenanlage gesicherte Autozufahrt.</p>
<p>Die absolut ruhige Lage garantiert ein ungestörtes und konzentriertes Arbeitsumfeld. Die Bürofläche gliedert sich in vier getrennte Arbeitsbereiche sowie einen großzügigen Empfangsbereich. Zwei separate WC-Anlagen und ein praktischer Küchenbereich ergänzen das Raumangebot ideal.</p>
<p>Direkt vor dem Büro stehen zwei dem Objekt zugeordnete Parkflächen zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum, der sich hervorragend als Archiv eignet, gehört ebenfalls zur Einheit.</p>
<p>Die Büroflächen werden vor Übergabe nach den Wünschen des neuen Mieters generalsaniert, sodass die Räumlichkeiten optimal auf die individuellen Anforderungen abgestimmt werden können.</p>
<p>Die Salzburger Altstadt ist über einen eigenen Zugang zur Garage bequem und witterungsgeschützt erreichbar – kurze Wege und trockener Zugang ins Zentrum sind somit garantiert.</p>
<p>Besichtigungstermine können jederzeit flexibel vereinbart werden.</p>
<p>Das Büro ist ab sofort verfügbar und kann nach Terminvereinbarung jederzeit gerne besichtigt werden.</p>
<h3><strong>Sonstiges:</strong></h3>
<p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</p>
<h3><strong>Allgemeines:</strong></h3>
<p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Aussenansicht
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Grundriss
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GTM7RF
https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-buero-in-zentraler-lage-mit-direktem-zugang-zur-salzburger-altstadt-GTM7RF
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:31:26.408582Z
2026-04-10T10:31:25Z
2026-05-05T02:37:47Z
5023
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
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EUR
true
954,00 € inkl. 20% USt.
50
2
1
2
true
Büro zur Miete in zentraler Lage
Büro zur Miete in zentraler Lage
Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes Büro im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Besprechungs- bzw. Büroraum sowie einen zweiten Raum, der sich ideal als Technikraum oder als separater, kleinerer Büroraum eignet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertig ausgestattete Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Weiters stehen ein eigenes WC mit Handwaschbecken sowie ein getrennt begehbarer Sanitärraum mit Dusche und zusätzlichem Waschbecken zur Verfügung.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Eine E-Ladestation wird in Kürze errichtet.
Das Büro ist ab sofort verfügbar und kann nach Terminvereinbarung jederzeit gerne besichtigt werden.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind n
<p><strong>Büro zur Miete in zentraler Lage</strong></p>
<p>Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes Büro im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Besprechungs- bzw. Büroraum sowie einen zweiten Raum, der sich ideal als Technikraum oder als separater, kleinerer Büroraum eignet.</p>
<p>Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertig ausgestattete Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Weiters stehen ein eigenes WC mit Handwaschbecken sowie ein getrennt begehbarer Sanitärraum mit Dusche und zusätzlichem Waschbecken zur Verfügung.</p>
<p>Direkt vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Eine E-Ladestation wird in Kürze errichtet.</p>
<p>Das Büro ist ab sofort verfügbar und kann nach Terminvereinbarung jederzeit gerne besichtigt werden.</p>
<h3><strong>Sonstiges:</strong></h3>
<p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</p>
<h3><strong>Allgemeines:</strong></h3>
<p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM7RC
https://immo.sn.at/immobilien/buero-zur-miete-in-zentraler-lage-GTM7RC
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:31:23.872958Z
2026-04-10T10:31:22Z
2026-05-05T02:37:46Z
5300
Hallwang
Salzburg-Umgebung
1638
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EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
60
2
1
2
120
30
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1966
31
B
0.63
A+
Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am nördlichen Stadtrand von Salzburg
Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am nördlichen Stadtrand von Salzburg
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Die Stadt ist schnell erreichbar, eine gute Busanbindung in Richtung Zentrum ist vorhanden.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten und verfügt über einen direkten Zugang zur Wohnung .
Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Südterrasse mit großzügigem Gartenanteil , der im Frühjahr fertiggestellt wird – ideal zum Entspannen im Grünen.
Die Wohnung wurde umfassend saniert bzw. neu errichtet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung:
Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Waschmaschinenanschluss vorhanden
Geräumige, neue Küche
Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus
Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin f
<h3><strong>Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am nördlichen Stadtrand von Salzburg</strong></h3>
<p>Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Die Stadt ist schnell erreichbar, eine <strong>gute Busanbindung</strong> in Richtung Zentrum ist vorhanden.</p>
<p>Die Wohnung liegt im <strong>Erdgeschoß</strong> einer kleinen Wohnanlage mit nur <strong>drei Einheiten</strong> und verfügt über einen <strong>direkten Zugang zur Wohnung</strong>.<br />
Ein besonderes Highlight ist die <strong>ca. 30 m² große Südterrasse</strong> mit <strong>großzügigem Gartenanteil</strong>, der im Frühjahr fertiggestellt wird – ideal zum Entspannen im Grünen.</p>
<p>Die Wohnung wurde <strong>umfassend saniert bzw. neu errichtet</strong> und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung:</p>
<ul>
<li>
<p>Großzügiges Badezimmer mit <strong>Dusche und Badewanne</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Waschmaschinenanschluss</strong> vorhanden</p>
</li>
<li>
<p>Geräumige, neue Küche</p>
</li>
<li>
<p><strong>Zwei PKW-Stellplätze</strong> befinden sich direkt vor dem Haus</p>
</li>
</ul>
<p>Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung.</p>
<h3><strong>Sonstiges:</strong></h3>
<p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</p>
<h3><strong>Allgemeines:</strong></h3>
<p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Aussicht
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Aussenansicht
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Badezimmer
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GTM7R9
https://immo.sn.at/immobilien/top-sanierte-2-zimmer-wohnung-mit-garten-am-noerdlichen-stadtrand-von-salzburg-GTM7R9
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:31:21.795783Z
2026-04-10T10:31:20Z
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5020
Salzburg
1
Salzburg (Stadt)
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
76
3
1
2
59
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2022
35
B
0.62
A+
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Lage von Salzburg-Maxglan
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Salzburg-Maxglan , einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt, und überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage , eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung . In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Einkaufszentrum Europark mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar.
Wer gerne auf das Auto verzichtet, profitiert von der idealen Lage: Die historische Salzburger Altstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig ist eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz (A1) gegeben.
Die charmante, rund 76 m² große Neubauwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Si
<p>Diese attraktive <strong>3-Zimmer-Wohnung</strong> befindet sich in <strong>Salzburg-Maxglan</strong>, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt, und überzeugt durch ihre <strong>sehr ruhige Lage</strong>, eine <strong>hervorragende Infrastruktur</strong> sowie eine <strong>ausgezeichnete Verkehrsanbindung</strong>. In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte <strong>Einkaufszentrum Europark</strong> mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. <strong>Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte</strong> sind bequem fußläufig erreichbar.</p>
<p>Wer gerne auf das Auto verzichtet, profitiert von der idealen Lage: Die <strong>historische Salzburger Altstadt</strong> ist in etwa <strong>15 Minuten mit dem Fahrrad</strong> erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig ist eine <strong>optimale Anbindung an das Autobahnnetz (A1)</strong> gegeben.</p>
<p>Die charmante, rund <strong>76 m² große Neubauwohnung</strong> besticht durch ihre <strong>durchdachte Raumaufteilung</strong> und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein <strong>großzügiger Eingangsbereich</strong> mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das <strong>lichtdurchflutete Wohnzimmer</strong> mit Zugang zu einem <strong>westseitig ausgerichteten Balkon</strong>.</p>
<p>Ein besonderes Highlight ist die über eine <strong>interne Treppe erreichbare Dachterrasse</strong> mit ca. <strong>54 m²</strong>, die einen <strong>freien, beeindruckenden Ausblick</strong> bietet und zum Entspannen sowie zum Genießen lauer Sommerabende einlädt.</p>
<p>Die <strong>moderne, neue Küche</strong> ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei weitere <strong>helle Zimmer</strong> stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das <strong>hell verflieste Badezimmer</strong> verfügt über eine großzügige, <strong>begehbare Dusche</strong>, ein separates WC sowie einen <strong>Waschmaschinenanschluss</strong>.</p>
<p>Die Wohnung befindet sich im <strong>1. Obergeschoß eines neu errichteten Mehrparteienhauses</strong> mit lediglich <strong>vier Wohneinheiten</strong> und bietet dadurch ein besonders angenehmes, privates Wohnumfeld. Ein <strong>eigenes Kellerabteil</strong> ist der Wohnung zugeordnet. Zudem stehen <strong>zwei PKW-Abstellplätze</strong>, davon <strong>ein überdachter</strong>, zur Verfügung die gesondert zu erwerben sind.</p>
<p>Diese großzügige <strong>3-Zimmer-Dachterrassenwohnung</strong> vereint Wohnkomfort, Ruhe und urbane Nähe auf ideale Weise und bietet ein Wohnerlebnis mit echtem Mehrwert.</p>
<p><strong>Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin</strong> – diese besondere Immobilie kann jederzeit besichtigt werden.</p>
<h3><strong>Sonstiges:</strong></h3>
<p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes <strong>nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten </strong>bearbeiten können.</p>
<h3><strong>Allgemeines:</strong></h3>
<p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM7R7
https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-3-zimmer-wohnung-mit-dachterrasse-in-ruhiger-lage-von-salzburg-maxglan-GTM7R7
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:31:19.331158Z
2026-04-10T10:31:18Z
2026-05-05T02:37:45Z
5300
Hallwang
1
Salzburg-Umgebung
1937
true
EUR
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
97
4
1
2
15
true
1966
31
B
0.63
A+
Top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse am nördlichen Stadtrand von Salzburg
Top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse am nördlichen Stadtrand von Salzburg
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg . Die Stadt ist schnell erreichbar, eine gute Busanbindung ins Zentrum ist vorhanden.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten und bietet einen Zugang auf die ca. 15 m² große südseitige Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.
Die Wohnung wurde umfassend saniert bzw. neu errichtet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und Raumaufteilung:
Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Waschmaschinenanschluss vorhanden
Geräumige, neue Küche
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Sanierung und optimaler Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute
<h3><strong>Top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse am nördlichen Stadtrand von Salzburg</strong></h3>
<p>Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in <strong>ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg</strong>. Die Stadt ist schnell erreichbar, eine <strong>gute Busanbindung</strong> ins Zentrum ist vorhanden.</p>
<p>Die Wohnung liegt im <strong>1. Obergeschoß</strong> einer kleinen Wohnanlage mit nur <strong>drei Wohneinheiten</strong> und bietet einen <strong>Zugang auf die ca. 15 m² große südseitige Terrasse</strong> – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.</p>
<p>Die Wohnung wurde <strong>umfassend saniert bzw. neu errichtet</strong> und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und Raumaufteilung:</p>
<ul>
<li>
<p>Großzügiges Badezimmer mit <strong>Dusche und Badewanne</strong></p>
</li>
<li>
<p><strong>Waschmaschinenanschluss</strong> vorhanden</p>
</li>
<li>
<p>Geräumige, neue Küche</p>
</li>
<li>
<p><strong>Zwei PKW-Stellplätze</strong> direkt vor dem Haus</p>
</li>
</ul>
<p>Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Sanierung und optimaler Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv.</p>
<p>Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 4-Zimmer-Terrassenwohnung.</p>
<h3><strong>Sonstiges:</strong></h3>
<p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</p>
<h3><strong>Allgemeines:</strong></h3>
<p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Aussicht
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Terrasse
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Wohnzimmer
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Badezimmer
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Badezimmer
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Kinderzimmer
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Schlafzimmer
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true
GTM7R4
https://immo.sn.at/immobilien/top-sanierte-4-zimmer-wohnung-mit-suedterrasse-am-noerdlichen-stadtrand-von-salzburg-GTM7R4
2026-04-24
2026-05-05
2026-04-24T10:31:16.686228Z
2026-04-10T10:31:14Z
2026-05-05T02:37:46Z
530097654
RESIDENCE Wohnbau GmbH
97655
5026
Salzburg
2
Salzburg (Stadt)
795000
true
EUR
56.48
35.07
91.55
2.5
1
1
137.82
15.26
2023
28
B
0.6
A+
Gartenwohnung in Aigen mit 91 m² Gesamtfläche
Diese hervorragend aufgeteilte Wohnung bietet mit einer Gesamtfläche von 91 m² viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen speziell für den 31 m² großen ausgebauten Mehrzweckraum mit Tageslicht im Untergeschoss. Auf der Ebene befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Die offene Treppe führt direkt in den hellen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier gelangen Sie auch direkt zur Terrasse mit angrenzendem 137 m² großen Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Die restliche Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer, Büro und Schlafzimmer. Ein 7 m² großes Kellerabteil und ein Carportstellplatz mit Vorbereitungen für eine Elektroladestation ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Aigen, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Ban
<p>Diese hervorragend aufgeteilte Wohnung bietet mit einer Gesamtfläche von 91 m² viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen speziell für den 31 m² großen ausgebauten Mehrzweckraum mit Tageslicht im Untergeschoss. Auf der Ebene befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Die offene Treppe führt direkt in den hellen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier gelangen Sie auch direkt zur Terrasse mit angrenzendem 137 m² großen Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Die restliche Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer, Büro und Schlafzimmer. Ein 7 m² großes Kellerabteil und ein Carportstellplatz mit Vorbereitungen für eine Elektroladestation ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Aigen, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTWN69
https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-in-aigen-mit-91-m2-gesamtflaeche-GTWN69
2026-04-30
2026-05-05
2026-04-30T07:05:56.32606Z
2026-04-16T07:05:55Z
2026-05-05T02:37:52Z
5020
Salzburg
Mertensstraße 7
1
5
Salzburg (Stadt)
365000
true
EUR
48.89
2
1
5.78
Generalsanierte 2-Zimmerwohnung in Ceconi-Villa mit Lift und Balkon
Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.
Wohnraum
Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die ca. 49 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Bad, WC,Vorraum sowie dem ca. 23 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem eigenen Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehört auch ein Kellerabteil. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekte
<p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.</p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnraum</strong></p>
<p>Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die ca. 49 m<sup>2</sup> Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Bad, WC,Vorraum sowie dem ca. 23 m<sup>2 </sup>großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem eigenen Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehört auch ein Kellerabteil. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <700m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <175m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <275m<br />Post <275m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GVFCGY
https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-2-zimmerwohnung-in-ceconi-villa-mit-lift-und-balkon-GVFCGY
2026-04-27
2026-05-05
2026-04-27T11:31:13.108541Z
2026-04-27T11:31:12Z
2026-05-05T02:37:50Z
5020
Salzburg
Gaisbergstraße 67
2
5
Salzburg (Stadt)
1120000
true
EUR
100.59
4
1
2
30.05
2026
Neubau: 4-Zimmerwohnung mit Terrasse in Parsch - Top 8
In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Wohnraum
Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 100 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 37 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist die ca. 30 m 2 große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinhei
<p>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnraum</strong></p>
<p>Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 100 m<sup>2</sup> Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 37 m<sup>2</sup> große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist die ca. 30 m<sup>2</sup> große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 36.000,- zugeteilt.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Bahnhof <625m<br />Flughafen <5.725m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8FX
https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmerwohnung-mit-terrasse-in-parsch-top-8-GTM8FX
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:44:11.85671Z
2026-04-10T10:40:23Z
2026-05-05T02:38:00Z
5020
Salzburg
Gaisbergstraße 67
5
Salzburg (Stadt)
890000
true
EUR
88.76
4
1
2
164.21
30.63
2026
4-Zimmer-Gartenwohnung in Parsch mit optionalem Pool
In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Wohnraum
Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 89 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 32 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum und Gang zur Verfügung. Die Highlights im Außenbereich sind der ca. 164 m 2 große Garten (mit optionalem Pool) und die ca. 31 m 2 große Südwest-Terrasse – hier findet man viel Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Ein Lift verbind
<p><span><span><span>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Wohnraum</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 89 m<sup>2</sup> Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 32 m<sup>2</sup> große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum und Gang zur Verfügung. Die Highlights im Außenbereich sind der ca. 164 m<sup>2</sup> große Garten (mit optionalem Pool) und die ca. 31 m<sup>2</sup> große Südwest-Terrasse – hier findet man viel Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p>
<p><span><span><span>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Bahnhof <625m<br />Flughafen <5.725m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8FP
https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-gartenwohnung-in-parsch-mit-optionalem-pool-GTM8FP
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:43:54.726569Z
2026-04-10T10:40:18Z
2026-05-05T02:38:00Z
5020
Salzburg
Gaisbergstraße 67
1
5
Salzburg (Stadt)
698000
true
EUR
66.49
2
1
1
16.03
2026
großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Neubau in Parsch
In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Wohnraum
Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 66 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 1. Obergeschoss. Hohe Glasfronten sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 16 m 2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes
<p>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnraum</strong></p>
<p>Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 66 m<sup>2</sup> Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 1. Obergeschoss. Hohe Glasfronten sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m<sup>2</sup> große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 16 m<sup>2</sup> große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Bahnhof <625m<br />Flughafen <5.725m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/851413eba4c6c13f0f9c6df6345908c5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6BCgjANYySW6JKXLk8KbnG.jpg
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true
GTM8FM
https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zimmerwohnung-mit-balkon-neubau-in-parsch-GTM8FM
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:43:47.063643Z
2026-04-10T10:40:16Z
2026-05-05T02:38:00Z
5020
Salzburg
Gaisbergstraße 67
2
5
Salzburg (Stadt)
960000
true
EUR
87.33
3
1
1
19.34
2026
Erstbezug: 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Parsch - Top 6
In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Wohnraum
Diese Dreizimmerwohnung mit ca. 87 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 19 m 2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten v
<p>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnraum</strong></p>
<p>Diese Dreizimmerwohnung mit ca. 87 m<sup>2</sup> Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m<sup>2</sup> große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 19 m<sup>2</sup> große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Bahnhof <625m<br />Flughafen <5.725m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/c2e14104f34b9f160981504f675bb3c3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3v76KKXDDpaI0cW7RqYiA5.jpg
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true
GTM8FJ
https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-3-zimmerwohnung-mit-balkon-in-parsch-top-6-GTM8FJ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:43:38.255246Z
2026-04-10T10:40:14Z
2026-05-05T02:37:59Z
5020
Salzburg
Gaisbergstraße 67
2
5
Salzburg (Stadt)
720000
true
EUR
66.49
2
1
1
16.03
2026
Parsch | 2-Zimmer-Erstbezug mit großem Westbalkon in bester Lage am Gaisberg
In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Wohnraum
Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 66 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 16 m 2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes K
<p>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnraum</strong></p>
<p>Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 66 m<sup>2</sup> Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m<sup>2</sup> große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 16 m<sup>2</sup> große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Bahnhof <625m<br />Flughafen <5.725m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/1216cedb989751eedba1cf74bae86eac/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4AincIwp0l6jA9zHDsdNNs.jpg
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GTM8FG
https://immo.sn.at/immobilien/parsch-2-zimmer-erstbezug-mit-grossem-westbalkon-in-bester-lage-am-gaisberg-GTM8FG
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:43:35.389562Z
2026-04-10T10:40:12Z
2026-05-05T02:37:59Z
5202
Neumarkt am Wallersee
3
Vöcklabruck
343000
true
EUR
54.95
2
1
59.29
14.26
2027
2-Zimmer-Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee A2
Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.
WOHNRAUM
Diese Zweizimmerwohnung A2 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 55 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 28 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den anschließenden ca. 59 m² großen Garten. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000
<p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant. </p>
<p> </p>
<p><strong>WOHNRAUM</strong></p>
<p><span><span>Diese Zweizimmerwohnung A2 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 55 m<sup>2</sup> Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 28 m<sup>2 </sup>großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den anschließenden ca. 59 m² großen Garten. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² runden dieses Wohnpaket ab. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p>
<p> </p>
<p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p>
<p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p>
<p> </p>
<p><strong>LAGE</strong></p>
<p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p>
<p> </p>
<p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p>
<p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p>
<p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p>
<p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p>
<p> </p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8FD
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-in-neumarkt-am-wallersee-a2-GTM8FD
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:43:31.579502Z
2026-04-10T10:40:11Z
2026-05-05T02:37:58Z
5020
Salzburg
Mertensstraße 7
1
5
Salzburg (Stadt)
638000
true
EUR
83.03
3
2
1
8.55
3-Zimmerwohnung mit Lift und Balkon in generalsanierter Ceconi-Villa | Elisabeth-Vorstadt
Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.
Wohnraum
Diese 3-Zimmerwohnung liegt 1. Obergeschoss. Die ca. 83 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 37,69 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Die Kost
<p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.</p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnraum</strong></p>
<p>Diese 3-Zimmerwohnung liegt 1. Obergeschoss. Die ca. 83 m<sup>2</sup> Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 37,69 m<sup>2 </sup>großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Die Kosten für den Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren.Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <700m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <175m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <275m<br />Post <275m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8FB
https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-lift-und-balkon-in-generalsanierter-ceconi-villa-elisabeth-vorstadt-GTM8FB
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:43:27.416536Z
2026-04-10T10:40:09Z
2026-05-05T02:37:58Z
5020
Salzburg
Mertensstraße 7
4
5
Salzburg (Stadt)
780000
true
EUR
77.95
2
1
1
7.08
Exklusives Dachgeschoss im Ceconi-Haus mit sonniger Westterrasse
Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.
Wohnraum
Diese 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss. Die ca. 78 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum, Bad, WC, Vorraum sowie dem ca. 50 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der eigenen Terrasse entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betra
<p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.</p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnraum</strong></p>
<p>Diese 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss. Die ca. 78 m<sup>2</sup> Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum, Bad, WC, Vorraum sowie dem ca. 50 m<sup>2 </sup>großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der eigenen Terrasse entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <700m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <175m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <275m<br />Post <275m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
image/jpeg
https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg
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GTM8F8
https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-dachgeschoss-im-ceconi-haus-mit-sonniger-westterrasse-GTM8F8
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:43:17.789094Z
2026-04-10T10:40:08Z
2026-05-05T02:37:51Z
5020
Salzburg
Mertensstraße 7
1
5
Salzburg (Stadt)
442000
true
EUR
58.29
2
1
1
5.84
2-Zimmerwohnung mit Lift und Balkon in generalsanierter Ceconi-Villa | Elisabeth-Vorstadt
Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschossbis ins Dachgeschoss führt.
Wohnraum
Diese 2-Zimmerwohnung liegt Hochparterre. Die ca. 58 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum, Bad, Vorraum sowie dem ca. 31 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem eigenen Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.0
<p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschossbis ins Dachgeschoss führt.</p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnraum</strong></p>
<p>Diese 2-Zimmerwohnung liegt Hochparterre. Die ca. 58 m<sup>2</sup> Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum, Bad, Vorraum sowie dem ca. 31 m<sup>2 </sup>großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem eigenen Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <700m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <175m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <275m<br />Post <275m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg
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true
GTM8F6
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-mit-lift-und-balkon-in-generalsanierter-ceconi-villa-elisabeth-vorstadt-GTM8F6
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:43:14.679762Z
2026-04-10T10:40:06Z
2026-05-05T02:37:57Z
5020
Salzburg
Schallmooser Hauptstraße 22
Salzburg (Stadt)
890000
true
EUR
163.5
52.2
saniertes und sehr gut vermietetes Zinshaus nähe Linzergasse
Dieses Zinshaus liegt in absoluter Toplage in Schallmoos am Fuße des Kapuzinerberges. In nur 3 Gehminuten erreicht man die beliebte Linzergasse und das Andräviertel. Unmittelbar vor der Haustüre gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung.
Die vier Wohnungen (insgesamt ca. 111,30m²), sowie das Geschäftslokal (ca. 52,20m²) sind teils frisch renoviert und allesamt befristet vermietet. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden 2021 neu gestrichen.
PERSÖNLICHE BERATUNG
Bei Interesse freut sich Herr DI Christopher Ruzicka auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 16 19 212 oder ruzicka@residence-wohnbau.at . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.
Diese Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nah
<p>Dieses Zinshaus liegt in absoluter Toplage in Schallmoos am Fuße des Kapuzinerberges. In nur 3 Gehminuten erreicht man die beliebte Linzergasse und das Andräviertel. Unmittelbar vor der Haustüre gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung.</p>
<p>Die vier Wohnungen (insgesamt ca. 111,30m²), sowie das Geschäftslokal (ca. 52,20m²) sind teils frisch renoviert und allesamt befristet vermietet. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden 2021 neu gestrichen.</p>
<p> </p>
<p><strong><span>PERSÖNLICHE BERATUNG</span></strong></p>
<p><span>Bei Interesse freut sich Herr DI Christopher Ruzicka auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 16 19 212 oder </span><a href="mailto:ruzicka@residence-wohnbau.at">ruzicka@residence-wohnbau.at</a><span>. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p>
<p><span>Diese Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.</span></p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <200m<br />Apotheke <275m<br />Klinik <300m<br />Krankenhaus <775m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <325m<br />Kindergarten <375m<br />Universität <725m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <300m<br />Bäckerei <325m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <150m<br />Geldautomat <50m<br />Post <475m<br />Polizei <875m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <975m<br />Autobahnanschluss <2.800m<br />Flughafen <3.925m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8F4
https://immo.sn.at/immobilien/saniertes-und-sehr-gut-vermietetes-zinshaus-naehe-linzergasse-GTM8F4
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:43:11.826202Z
2026-04-10T10:40:04Z
2026-05-05T02:37:57Z
5020
Salzburg
Purtschellergasse 8
1
4
Salzburg (Stadt)
798000
true
EUR
84.22
4
1
2
8.98
2026
Stadt Quintett - 4-Zimmerwohnung mit Balkon
Das Haus in der Purtschellergasse ist umgeben von historischen Ceconi-Villen mit grünen Gärten und Bäumen. Der Neubau mit nur fünf Einheiten überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und attraktiven Freiflächen.
WOHNUNG
Diese Vierzimmerwohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche . Die Wohnung ist wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 30 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohntraum gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne, WC, und Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 6 m² große Kellerabteil. Weiters sind dieser Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze um je € 36.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und
<p>Das Haus in der Purtschellergasse ist umgeben von historischen Ceconi-Villen mit grünen Gärten und Bäumen. Der Neubau mit nur fünf Einheiten überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und attraktiven Freiflächen.</p>
<p> </p>
<p><strong>WOHNUNG</strong></p>
<p><span><span>Diese Vierzimmerwohnung </span></span> bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche<span><span>. Die Wohnung ist wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 30 m<sup>2 </sup>große Wohn/Ess/Kochbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohntraum gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne, WC, und Abstellraum. </span></span>Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 6 m² große Kellerabteil. Weiters sind dieser Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze um je € 36.000,- zugeteilt.<span><span> Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p>
<p> </p>
<p><strong>WOHNRAUM</strong></p>
<p>Bei diesem Bauprojekt werden unsere hohen Ansprüche an bestes Wohnen konsequent umgesetzt: Die Wohneinheiten überzeugen mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und einem perfekt durchdachten Raumkonzept. Durch das gut eindringende Tageslicht wirken alle Wohnbereiche einladend und freundlich. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil.</p>
<p> </p>
<p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p>
<p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Nachhaltige Energiekonzepte zeigen sich zudem mit einer PV-Anlage am Dach.</p>
<p> </p>
<p><strong>LAGE</strong></p>
<p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <475m<br />Krankenhaus <875m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <725m<br />Höhere Schule <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <150m<br />Einkaufszentrum <1.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <275m<br />Post <300m<br />Polizei <300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <350m<br />Autobahnanschluss <1.875m<br />Flughafen <3.425m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8F2
https://immo.sn.at/immobilien/stadt-quintett-4-zimmerwohnung-mit-balkon-GTM8F2
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:43:09.869775Z
2026-04-10T10:40:02Z
2026-05-05T02:37:56Z
5020
Salzburg
Canavalstraße
1
Salzburg (Stadt)
450000
true
EUR
85.05
3
1
1
5.41
1974
49.2
C
1.12
C
Großzügige 3-Zimmerwohnung in Schallmoos
Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² Wohnfläche viel Platz und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung unterteilt sich in Küche, gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmern, einer Diele mit praktischem Einbauschrank, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auch bequem per Lift erreichbar.
Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Nahversorger, eine Drogerie, das Bauhaus, Restaurants, ein Ärztezentrum, Kulturangebote, ein Einkaufszentrum und vieles mehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur 120 m entfernt. Für Erholung in der Natur bietet sich eine Wanderung auf den Kapuzinerberg ideal an.
PERSÖNLICHE BERATUNG
Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnah
<p>Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² Wohnfläche viel Platz und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung unterteilt sich in Küche, gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmern, einer Diele mit praktischem Einbauschrank, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auch bequem per Lift erreichbar. </p>
<p>Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Nahversorger, eine Drogerie, das Bauhaus, Restaurants, ein Ärztezentrum, Kulturangebote, ein Einkaufszentrum und vieles mehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur 120 m entfernt. Für Erholung in der Natur bietet sich eine Wanderung auf den Kapuzinerberg ideal an.</p>
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<p><strong>PERSÖNLICHE BERATUNG</strong></p>
<p>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder <a href="mailto:haubl@residence-wohnbau.at">haubl@residence-wohnbau.at</a>. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.</p>
<p>Diese Wohnung vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <750m<br />Post <750m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <750m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8DY
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2026-04-25
2026-05-05
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2026-04-10T10:40:00Z
2026-05-05T02:37:51Z
5020
Salzburg
Purtschellergasse 8
4
Salzburg (Stadt)
460000
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EUR
50.73
2
1
1
103.18
15.99
2026
Neubau | 2 Zimmer-Gartenwohnung in Elisabeth-Vorstadt
Das Haus in der Purtschellergasse ist umgeben von historischen Ceconi-Villen mit grünen Gärten und Bäumen. Der Neubau mit nur fünf Einheiten überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und attraktiven Freiflächen.
WOHNUNG
Diese Zweizimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum gelangen Sie direkt zum ca. 27 m² großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Eine Hebeschiebetür führt nahtlos auf die ca. 16 m² große Terrasse über. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen Einbauschrank und ist mit einem Fenster mit Blick Richtung Garten angelegt. Der durchdachte Raumplan beinhaltet außerdem ein Bad mit Dusche und WC und einen praktischen Abstellraum. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 6 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Tief
<p>Das Haus in der Purtschellergasse ist umgeben von historischen Ceconi-Villen mit grünen Gärten und Bäumen. Der Neubau mit nur fünf Einheiten überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und attraktiven Freiflächen.</p>
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<p><strong>WOHNUNG</strong></p>
<p>Diese Zweizimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum gelangen Sie direkt zum ca. 27 m² großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Eine Hebeschiebetür führt nahtlos auf die ca. 16 m² große Terrasse über. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen Einbauschrank und ist mit einem Fenster mit Blick Richtung Garten angelegt. Der durchdachte Raumplan beinhaltet außerdem ein Bad mit Dusche und WC und einen praktischen Abstellraum. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 6 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p>
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<p><strong>WOHNRAUM</strong></p>
<p>Bei diesem Bauprojekt werden unsere hohen Ansprüche an bestes Wohnen konsequent umgesetzt: Die Wohneinheiten überzeugen mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und einem perfekt durchdachten Raumkonzept. Durch das gut eindringende Tageslicht wirken alle Wohnbereiche einladend und freundlich. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil.</p>
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<p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p>
<p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Nachhaltige Energiekonzepte zeigen sich zudem mit einer PV-Anlage am Dach.</p>
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<p><strong>LAGE</strong></p>
<p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <475m<br />Krankenhaus <875m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <725m<br />Höhere Schule <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <150m<br />Einkaufszentrum <1.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <275m<br />Post <300m<br />Polizei <300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <350m<br />Autobahnanschluss <1.875m<br />Flughafen <3.425m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/c89153bf99f15e97d5f3d12a4feba7c0/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/69CZgMB47C3xa0zsp8c62.jpg
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GTM8DV
https://immo.sn.at/immobilien/neubau-2-zimmer-gartenwohnung-in-elisabeth-vorstadt-GTM8DV
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:43:04.989307Z
2026-04-10T10:39:58Z
2026-05-05T02:37:56Z
5020
Salzburg
Ludwig-Zeller-Weg 29
4
Salzburg (Stadt)
699000
true
EUR
77.75
3
1
1
50.67
21.52
2026
Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Garten in Parsch - Top 2
Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Wohnraum
Diese Dreizimmerwohnung bietet ca. 78 m 2 Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 37 m 2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, eigenem WC, Abstellraum und Diele alles bereit für angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 51 m 2 große Garten mit zu
<p><span><span><span><span style="color:#000000;">Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. </span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Wohnraum</span></span></strong><br />
<span><span style="color:#000000;">Diese Dreizimmerwohnung bietet ca. 78 m<sup>2</sup> Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 37 m<sup>2</sup> große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, eigenem WC, Abstellraum und Diele alles bereit für angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 51 m<sup>2</sup> große Garten mit zusätzlich 22 m<sup>2</sup> Terrassenfläche – großzügiger Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. </span></span><span style="color:#000000;">Der Wohnung ist ein </span></span></span>Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- zugeteilt.</p>
<p> </p>
<p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Ausstattung</span></span></strong><br />
<span><span style="color:#000000;">Wie auch bei anderen Bauprojekten von </span></span></span></span>RESIDENCE <span><span><span><span style="color:#000000;">Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Landhausdiele-Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. </span></span></span></span>Mit Luftwärmepumpe <span><span><span><span style="color:#000000;">und PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Lage</span></span></strong></span></span></p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;">Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt nahe dem Preuschenpark und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Wiesen und hohen Bäumen vor der Haustüre. Apropos Naherholung: Auch der schöne Aignerpark und der Gaisberg sind nah und bieten zahlreiche Möglichkeiten für </span></span><span><span style="color:#000000;">Freizeitsportler und Naturgenießer</span></span><span><span style="color:#000000;">. </span></span><span><span style="color:#000000;">Nahversorger, Kindergarten, Schulen und alle Wege des Alltags sind nicht weit. </span></span><span><span style="color:#000000;">Die Verkehrsanbindung ist optimal: </span></span><span><span style="color:#000000;">Bushaltestelle und S-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Fahrrad, Öffis oder Auto erreichbar. Lage? Top!</span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p>
<p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.<br />
Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.<br />
Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <675m<br />Klinik <575m<br />Krankenhaus <1.100m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <425m<br />Kindergarten <450m<br />Universität <1.450m<br />Höhere Schule <2.300m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <300m<br />Bäckerei <650m<br />Einkaufszentrum <1.400m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <900m<br />Polizei <1.125m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <200m<br />Autobahnanschluss <3.725m<br />Flughafen <5.300m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8DS
https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-3-zimmerwohnung-mit-garten-in-parsch-top-2-GTM8DS
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:43:03.201929Z
2026-04-10T10:39:56Z
2026-05-05T02:37:55Z
5020
Salzburg
Ludwig-Zeller-Weg 29
4
Salzburg (Stadt)
762000
true
EUR
82.98
4
2
99.9
22.81
2026
Moderne 4-Zimmerwohnung mit Garten in Parsch - Top 1
Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Wohnraum
Diese Vierzimmerwohnung bietet ca. 83 m 2 Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 32 m 2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, eigenem WC, Abstellraum und Vorraum alles parat für angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 100 m 2 große Garten mit
<p><span><span><span><span style="color:#000000;">Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. </span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Wohnraum</span></span></strong><br />
<span><span style="color:#000000;">Diese Vierzimmerwohnung bietet ca. 83 m<sup>2</sup> Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 32 m<sup>2</sup> große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, eigenem WC, Abstellraum und Vorraum alles parat für angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 100 m<sup>2</sup> große Garten mit zusätzlich 23 m<sup>2</sup> Terrassenfläche – wertvoller Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 35.000,- zugeteilt.</span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Ausstattung</span></span></strong><span><span style="color:#000000;"> </span></span></span></span></p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;">Wie auch bei anderen Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Landhausdiele-Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. </span></span></span></span>Mit Luftwärmepumpe <span><span><span><span style="color:#000000;">und PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</span></span></span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Lage</span></span></strong></span></span></p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;">Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt nahe dem Preuschenpark und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Wiesen und hohen Bäumen vor der Haustüre. Apropos Naherholung: Auch der schöne Aignerpark und der Gaisberg sind nah und bieten zahlreiche Möglichkeiten für </span></span><span><span style="color:#000000;">Freizeitsportler und Naturgenießer</span></span><span><span style="color:#000000;">. </span></span><span><span style="color:#000000;">Nahversorger, Kindergarten, Schulen und alle Wege des Alltags sind nicht weit. </span></span><span><span style="color:#000000;">Die Verkehrsanbindung ist optimal: </span></span><span><span style="color:#000000;">Bushaltestelle und S-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Fahrrad, Öffis oder Auto erreichbar. Lage? Top!</span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <675m<br />Klinik <575m<br />Krankenhaus <1.100m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <425m<br />Kindergarten <450m<br />Universität <1.450m<br />Höhere Schule <2.300m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <300m<br />Bäckerei <650m<br />Einkaufszentrum <1.400m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <900m<br />Polizei <1.125m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <200m<br />Autobahnanschluss <3.725m<br />Flughafen <5.300m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/3f126755db830ba4749e005e8c6cfde6/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6nJg0jNBgrHUKi0XgJBHgY.jpg
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GTM8DQ
https://immo.sn.at/immobilien/moderne-4-zimmerwohnung-mit-garten-in-parsch-top-1-GTM8DQ
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:42:59.052553Z
2026-04-10T10:39:55Z
2026-05-05T02:37:55Z
5020
Salzburg
Ludwig-Zeller-Weg 29
1
4
Salzburg (Stadt)
459000
true
EUR
52.97
2
1
1
13.59
2026
2-Zimmerwohnung mit Balkon in Parsch - Top 6
Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Wohnraum
Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung bietet ca. 53 m 2 Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 28 m 2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Vorraum alles bereit für angenehmes Wohnen. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 13 m 2 großer und überdachter Ba
<p>Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. </p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnraum</strong><br />
Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung bietet ca. 53 m<sup>2</sup> Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 28 m<sup>2</sup> große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Vorraum alles bereit für angenehmes Wohnen. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 13 m<sup>2</sup> großer und überdachter Balkon – wertvoller Freiraum für Entspannung oder Freunde. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- zugeteilt.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong><br />
Wie auch bei anderen Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Landhausdiele-Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p>
<p> </p>
<p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Lage</span></span></strong></span></span></p>
<p><span><span><span><span style="color:#000000;">Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt nahe dem Preuschenpark und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Wiesen und hohen Bäumen vor der Haustüre. Apropos Naherholung: Auch der schöne Aignerpark und der Gaisberg sind nah und bieten zahlreiche Möglichkeiten für </span></span><span><span style="color:#000000;">Freizeitsportler und Naturgenießer</span></span><span><span style="color:#000000;">. </span></span><span><span style="color:#000000;">Nahversorger, Kindergarten, Schulen und alle Wege des Alltags sind nicht weit. </span></span><span><span style="color:#000000;">Die Verkehrsanbindung ist optimal: </span></span><span><span style="color:#000000;">Bushaltestelle und S-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Fahrrad, Öffis oder Auto erreichbar. Lage? Top!</span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <675m<br />Klinik <575m<br />Krankenhaus <1.100m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <425m<br />Kindergarten <450m<br />Universität <1.450m<br />Höhere Schule <2.300m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <300m<br />Bäckerei <650m<br />Einkaufszentrum <1.400m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <900m<br />Polizei <1.125m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <200m<br />Autobahnanschluss <3.725m<br />Flughafen <5.300m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/64074534eb3fd03247eb50cf1fdb43d4/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3XTR18Ms0AJScSdcKCMsfR.jpg
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GTM8DN
https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-mit-balkon-in-parsch-top-6-GTM8DN
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:42:55.05283Z
2026-04-10T10:39:53Z
2026-05-05T02:37:55Z
5020
Salzburg
Mertensstraße 7
2
5
Salzburg (Stadt)
670000
true
EUR
83.35
3
2
1
8.39
Elisabeth-Vorstadt: 3-Zimmer-Altstadtwohnung im sanierten Ceconi-Haus mit Lift und Balkon
Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.
Wohnraum
Diese 3-Zimmerwohnung liegt 1. Obergeschoss. Die ca. 83 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 37 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stel
<p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.</p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnraum</strong></p>
<p>Diese 3-Zimmerwohnung liegt 1. Obergeschoss. Die ca. 83 m<sup>2</sup> Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 37 m<sup>2 </sup>großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <700m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <175m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <275m<br />Post <275m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8DL
https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-3-zimmer-altstadtwohnung-im-sanierten-ceconi-haus-mit-lift-und-balkon-GTM8DL
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:42:52.037147Z
2026-04-10T10:39:51Z
2026-05-05T02:37:50Z
5020
Salzburg
Gaisbergstraße 67
1
5
Salzburg (Stadt)
890000
true
EUR
87.33
3
1
1
19.34
2026
Wohnen am Fuße des Gaisbergs: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Parsch
In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Wohnraum
Diese hochwertig ausgestattete Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnambiente. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 19 m 2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis
<p>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnraum</strong></p>
<p>Diese hochwertig ausgestattete Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnambiente. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m<sup>2</sup> große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 19 m<sup>2</sup> große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Bahnhof <625m<br />Flughafen <5.725m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8DK
https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-fusse-des-gaisbergs-moderne-3-zimmerwohnung-mit-balkon-in-parsch-GTM8DK
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:42:44.648502Z
2026-04-10T10:39:50Z
2026-05-05T02:37:54Z
5020
Salzburg
Gaisbergstraße 67
1
5
Salzburg (Stadt)
1098000
true
EUR
109.61
4
1
2
22.55
2026
Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Parsch - Erstbezug!
In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Wohnraum
Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 110 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort 1. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 46 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 23 m 2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten v
<p>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </p>
<p> </p>
<p><strong>Wohnraum</strong></p>
<p>Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 110 m<sup>2</sup> Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort 1. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 46 m<sup>2</sup> große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 23 m<sup>2</sup> große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt.</p>
<p> </p>
<p><strong>Ausstattung</strong></p>
<p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</p>
<p> </p>
<p><strong>Lage</strong></p>
<p>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Bahnhof <625m<br />Flughafen <5.725m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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true
GTM8DH
https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-4-zimmerwohnung-mit-balkon-in-parsch-erstbezug-GTM8DH
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:42:42.228496Z
2026-04-10T10:39:49Z
2026-05-05T02:37:54Z
5020
Salzburg
Purtschellergasse 8
4
Salzburg (Stadt)
790000
true
EUR
84.22
4
1
2
99.09
25.01
2026
Neubau | 4 Zimmer-Gartenwohnung in Elisabeth-Vorstadt
Das Haus in der Purtschellergasse ist umgeben von historischen Ceconi-Villen mit grünen Gärten und Bäumen. Der Neubau mit nur fünf Einheiten überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und attraktiven Freiflächen.
WOHNUNG
Diese Vierzimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche . Die Wohnung ist wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 30 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohntraum gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne, WC, und Abstellraum. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, welche nach Osten und Westen ausgerichtet sind und in den ca. 100 m² großen Garten führen – viel Freiraum für Familie und Freunde. Zusätzlichen Staurau
<p>Das Haus in der Purtschellergasse ist umgeben von historischen Ceconi-Villen mit grünen Gärten und Bäumen. Der Neubau mit nur fünf Einheiten überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und attraktiven Freiflächen.</p>
<p> </p>
<p><strong>WOHNUNG</strong></p>
<p><span><span>Diese Vierzimmer-Gartenwohnung </span></span> bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche<span><span>. Die Wohnung ist wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 30 m<sup>2 </sup>große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohntraum gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne, WC, und Abstellraum. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, welche nach Osten und Westen ausgerichtet sind und in den ca. 100 m² großen Garten führen – viel Freiraum für Familie und Freunde. </span></span>Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 7 m² große Kellerabteil. Weiters sind dieser Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze um je € 36.000,- zugeteilt.<span><span> Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p>
<p> </p>
<p><strong>WOHNRAUM</strong></p>
<p>Bei diesem Bauprojekt werden unsere hohen Ansprüche an bestes Wohnen konsequent umgesetzt: Die Wohneinheiten überzeugen mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und einem perfekt durchdachten Raumkonzept. Durch das gut eindringende Tageslicht wirken alle Wohnbereiche einladend und freundlich. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil.</p>
<p> </p>
<p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p>
<p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Nachhaltige Energiekonzepte zeigen sich zudem mit einer PV-Anlage am Dach.</p>
<p> </p>
<p><strong>LAGE</strong></p>
<p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <475m<br />Krankenhaus <875m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <725m<br />Höhere Schule <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <150m<br />Einkaufszentrum <1.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <275m<br />Post <300m<br />Polizei <300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <350m<br />Autobahnanschluss <1.875m<br />Flughafen <3.425m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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https://storage.justimmo.at/thumb/20c5c518e103b5d49b4aadbfb96fc44b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/fVR4aGXkc6aa75s4J5A1d.jpg
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true
GTM8DF
https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-gartenwohnung-in-elisabeth-vorstadt-GTM8DF
2026-04-25
2026-05-05
2026-04-25T02:42:41.218974Z
2026-04-10T10:39:47Z
2026-05-05T02:37:53Z
5202
Neumarkt am Wallersee
3
Vöcklabruck
465000
true
EUR
74.36
3
1
51.17
13.1
2027
Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee
Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.
WOHNRAUM
Diese Dreizimmerwohnung A3 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 74 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 29 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne, ein eigenes WC und Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sic
<p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant. </p>
<p> </p>
<p><strong>WOHNRAUM</strong></p>
<p><span><span>Diese Dreizimmerwohnung A3 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 74 m<sup>2</sup> Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 29 m<sup>2 </sup>große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne, ein eigenes WC und Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 13 m<sup>2</sup> großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 51 m<sup>2</sup> großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p>
<p> </p>
<p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p>
<p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p>
<p> </p>
<p><strong>LAGE</strong></p>
<p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p>
<p> </p>
<p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p>
<p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p>
<p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p>
<p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p>
<p> </p>
<p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
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GTM8DC
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2026-04-25
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530097886
SR Homes Immobilien GmbH
97887
5082
Grödig
Salzburg (Stadt)
989000
150
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
216
400
8
400
1
3
1970
88
1
Top Zweifamilienhaus in Grödig - eine einmalige Chance!
Wohnen auf hohem Niveau in Grödig – am Fuße des majestätischen Untersbergs erwartet Sie dieses stilvolle Zweifamilienhaus mit rund 216 m² Wohnfläche, hochwertigem Zubau und Doppelgarage. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung verbindet das Haus traditionellen Charme mit moderner Architektur und schafft so ein einzigartiges Zuhause voller Komfort und Möglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen sowie mehreren Badezimmern bietet es Raum für Familien, Homeoffice oder Wohnen über Generationen hinweg. Zwei Balkone und der direkte Gartenzugang eröffnen zudem traumhafte Ausblicke auf die Salzburger Bergwelt und machen das Haus zu einer wahren Rarität in Bestlage. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt direkt in den zentralen Flur, von dem aus sowohl die praktische Waschküche als auch das Stiegenhaus erreichbar sind. Diese Ebene bietet zwei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen – ein Ort voller Behaglichkeit. Sowohl das Wohnzimmer als auch ei
Wohnen auf hohem Niveau in Grödig – am Fuße des majestätischen Untersbergs erwartet Sie dieses stilvolle Zweifamilienhaus mit rund 216 m² Wohnfläche, hochwertigem Zubau und Doppelgarage. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung verbindet das Haus traditionellen Charme mit moderner Architektur und schafft so ein einzigartiges Zuhause voller Komfort und Möglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen sowie mehreren Badezimmern bietet es Raum für Familien, Homeoffice oder Wohnen über Generationen hinweg. Zwei Balkone und der direkte Gartenzugang eröffnen zudem traumhafte Ausblicke auf die Salzburger Bergwelt und machen das Haus zu einer wahren Rarität in Bestlage.<br>Erdgeschoss:<br />Der Eingangsbereich führt direkt in den zentralen Flur, von dem aus sowohl die praktische Waschküche als auch das Stiegenhaus erreichbar sind. Diese Ebene bietet zwei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen – ein Ort voller Behaglichkeit. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer öffnen sich mit direktem Zugang in den Garten. Durch die klare Erschließung und die Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend auch für zwei Parteien.<br>Obergeschoss:<br />Der moderne Zubau setzt architektonische Akzente und verbindet stilvolle Linienführung mit hochwertiger Ausstattung. Eine zweite, voll ausgestattete Küche, ein weiteres Badezimmer und ein separates WC machen diese Ebene vielseitig nutzbar – sei es für Wohnen und Arbeiten oder als eigenständige Einheit. Der großzügige Balkon eröffnet dabei den Blick auf die umliegende Bergwelt und erweitert den Wohnraum ins Freie.<br>Dachgeschoss:<br />Im obersten Geschoss entfalten zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer ihren besonderen Charme. Große Fensterflächen lassen Licht und Luft herein und schaffen Rückzugsorte voller Geborgenheit. Der zweite Balkon bietet dabei einen traumhaften Ausblick auf die Salzburger Bergkulisse und macht diese Ebene zum Highlight für die ganze Familie.<br>
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GV2MPN
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2026-05-04
2026-05-05
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5753
Saalbach- Viehhofen
Zell am See
492000
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EUR
68.17
2
1
1
2024
17
0
Exkl. Anlage-Immobilie in Top-Tourismusregion! PROVISIONSFREI - TOP 14
Dieses außergewöhnliche Projekt bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, eine attraktive Anlage-Immobilie in einer der beliebtesten Tourismusregionen zu erwerben. Im Winter genießen Gäste die erstklassigen Skipisten, im Sommer wird das Bergparadies zu ihrem Zuhause. Dank der touristischen Vermietung in dieser wirtschaftsstarken Region profitieren Eigentümer von stabilen Erträgen und einem wertbeständigen Investment . Die Betreuung und Vermietung übernimmt ein regionales Unternehmen, das sich um sämtliche Anliegen kümmert – so können Sie als Eigentümer die Vorzüge Ihrer Immobilie stressfrei genießen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment auch für den eigenen Urlaub begrenzt zu nutzen – eine perfekte Kombination aus Kapitalanlage und persönlichem Rückzugsort in den Bergen! Schon beim Betreten der Hotelapartmentanlage mit ihrem großzügigen Eingangsbereich und der gemütlichen Lounge beginnt das Urlaubsgefühl. Die hochwertigen Apartments , in verschiedenen Größen und im ty
Dieses außergewöhnliche Projekt bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, eine attraktive <strong>Anlage-Immobilie</strong> in einer der beliebtesten Tourismusregionen zu erwerben. Im Winter genießen Gäste die erstklassigen Skipisten, im Sommer wird das Bergparadies zu ihrem Zuhause.<br><br><br>Dank der <strong>touristischen Vermietung</strong> in dieser wirtschaftsstarken Region profitieren Eigentümer von stabilen Erträgen und einem <strong>wertbeständigen Investment</strong>. Die Betreuung und Vermietung übernimmt ein regionales Unternehmen, das sich um sämtliche Anliegen kümmert – so können Sie als Eigentümer die Vorzüge Ihrer Immobilie stressfrei genießen.<br><br><br><strong>Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment auch für den eigenen Urlaub begrenzt zu nutzen</strong> – eine perfekte Kombination aus Kapitalanlage und persönlichem Rückzugsort in den Bergen!<br>Schon beim Betreten der <strong>Hotelapartmentanlage</strong> mit ihrem großzügigen Eingangsbereich und der gemütlichen Lounge beginnt das Urlaubsgefühl. Die <strong>hochwertigen Apartments</strong>, in verschiedenen Größen und im typisch alpinen Stil erbaut, bieten ein einzigartiges Wohnambiente. Lassen Sie sich vom <strong>authentischen alpinen Flair</strong>, dem atemberaubenden Panorama und der gesunden Bergluft verzaubern.<br><br><br><strong>Exklusive Ausstattung & Highlights</strong><br>• Edler Echtholz-Eichendielen-Parkettboden<br>• Großflächige Fliesen und Steinböden in den Bädern<br>• Fußbodenheizung für höchsten Komfort<br>• Unverbaubarer Blick in die Natur<br>• Zugang zum Wellnessbereich und Hotelrestaurant<br>• Eigener Skikeller für Skier, Snowboards & Ausrüstung<br>Im Kaufpreis sind bereits 2 Tiefgaragenplätze inkludiert!<br>
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2026-05-05
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5753
Saalbach- Viehhofen
Zell am See
259000
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EUR
0 € inkl. 0% USt.
35
1
1
1
2024
Attraktive Hotelsuiten als Anlageobjekte „Das Förstereck“ Viehhofen bei Saalbach
Investieren Sie in erstklassige Hotelsuiten und profitieren Sie von lukrativen Renditen. Mit einer nachhaltigen Rendite und einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial sind Hotelsuiten eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Warum sollten Sie Hotelsuiten als Anlageobjekte wählen? Erstens: Eröffnet Ihnen der Besitz einer Hotelsuite die Möglichkeit, von den Gewinnen des Hotelbetriebs zu profitieren, ohne sich um das tägliche Management kümmern zu müssen. Die Einnahmen werden regelmäßig und professionell verwaltet, wodurch Sie von stabilen Erträgen profitieren können. Zweitens: Der Hotelmarkt bieten Ihnen eine hohe Nachfrage und eine kontinuierliche Gästezufuhr. Insbesondere in beliebten touristischen Destinationen wie Saalbach-Hinterglemm sind Hotelsuiten eine gefragte Unterkunftsoption. Dies garantiert eine hohe Auslastung und maximiert Ihr Ertragspotenzial Die exklusiven Hotelsuiten in individuellen Größen sind im typischen alpinen Stil gebaut und werden Sie begeistern: Lassen Sie
Investieren Sie in erstklassige Hotelsuiten und profitieren Sie von lukrativen Renditen.<br>Mit einer nachhaltigen Rendite und einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial sind Hotelsuiten eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.<br>Warum sollten Sie Hotelsuiten als Anlageobjekte wählen?<br>Erstens: Eröffnet Ihnen der Besitz einer Hotelsuite die Möglichkeit, von den Gewinnen des Hotelbetriebs zu profitieren, ohne sich um das tägliche Management kümmern zu müssen. Die Einnahmen werden regelmäßig und professionell verwaltet, wodurch Sie von stabilen Erträgen profitieren können.<br>Zweitens: Der Hotelmarkt bieten Ihnen eine hohe Nachfrage und eine kontinuierliche Gästezufuhr. Insbesondere in beliebten touristischen Destinationen wie Saalbach-Hinterglemm sind Hotelsuiten eine gefragte Unterkunftsoption. Dies garantiert eine hohe Auslastung und maximiert Ihr Ertragspotenzial<br>Die exklusiven Hotelsuiten in individuellen Größen sind im typischen alpinen Stil gebaut und werden Sie begeistern: Lassen Sie sich vom ganz besonderen alpinen Lebensgefühl, vom grandiosen Panorama, der gesunden Luft und der großen Abwechslung verzaubern.<br>Die Gäste genießen selbstverständlich den Full-Service des Hotels.<br>Im Kaufpreis sind bereits ein Tiefgaragenplatz und die Einrichtung inkludiert<br>
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2026-05-01
2026-05-05
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5204
Straßwalchen
Vöcklabruck
500
500
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EUR
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2 Bruttomonatsmieten zzgl. 0% USt.
NAGELDESIGNER, MASSEURE und FRISEURE - AUFGEPASST Räume bzw. Raumanteile in Straßwalchen zu vermieten
In einem großzügigen und gepflegten Studio am Mayburgerplatz 7 in Straßwalchen werden verschiedene Räumlichkeiten und Arbeitsplätze vermietet. Das Studio bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und besteht aus mehreren Bereichen, darunter ein Empfangsbereich/Rezeption , ein Massageraum , ein Beauty-Room , ein Friseursalon sowie der Nageldesign-Bereich . NAGELDESIGN Nageldesign-Arbeitsplatz zur Vermietung in modernem Studio Im Nageldesign-Raum stehen zwei Arbeitsplätze zur Verfügung. Einer davon ist bereits vergeben – der zweite Tisch inklusive Lichthärtungsgerät wird nun zur Vermietung angeboten. Die monatliche Miete beträgt € 300,00 , wobei Betriebskosten wie Strom und Wasser bereits inkludiert sind. Eine Kaution ist zu hinterlegen. FRISEUR Friseur - Arbeitsplatz zur Vermietung in modernem Studio Im Friseur-Salon selbst stehen zwei Arbeitsplätze zur Verfügung. Einer davon ist bereits vergeben – der zweite Friseurstuhl inkl. einem gemeinsamen Haarwaschbecken wird nun zur Vermietung a
In einem großzügigen und gepflegten Studio am <strong>Mayburgerplatz 7 in Straßwalchen </strong>werden verschiedene Räumlichkeiten und Arbeitsplätze vermietet.<br>Das Studio bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und besteht aus mehreren Bereichen, darunter ein <strong>Empfangsbereich/Rezeption</strong>, ein <strong>Massageraum</strong>, ein <strong>Beauty-Room</strong>, ein <strong>Friseursalon </strong>sowie der <strong>Nageldesign-Bereich</strong>.<br><br><br><strong>NAGELDESIGN</strong><br><strong> Nageldesign-Arbeitsplatz zur Vermietung in modernem Studio</strong><br>Im Nageldesign-Raum stehen zwei Arbeitsplätze zur Verfügung. Einer davon ist bereits vergeben – <strong>der zweite Tisch inklusive Lichthärtungsgerät</strong> wird nun zur Vermietung angeboten.<br>Die <strong>monatliche Miete beträgt € 300,00</strong>, wobei <strong>Betriebskosten wie Strom und Wasser bereits inkludiert</strong> sind. Eine <strong>Kaution</strong> ist zu hinterlegen.<br><br><br><strong>FRISEUR</strong><br><strong>Friseur - Arbeitsplatz zur Vermietung in modernem Studio</strong><br>Im Friseur-Salon selbst stehen zwei Arbeitsplätze zur Verfügung. Einer davon ist bereits vergeben – <strong>der zweite Friseurstuhl inkl. einem gemeinsamen Haarwaschbecken </strong> wird nun zur Vermietung angeboten.<br>Die <strong>monatliche Miete beträgt € 350,00</strong>, wobei <strong>Betriebskosten wie Strom und Wasser bereits inkludiert</strong> sind. Eine <strong>Kaution</strong> ist zu hinterlegen.<br><br><br><strong>MASSAGE</strong><br><strong>Massageraum zur Vermietung in modernem Studio</strong><br>Der Massageraum verfügt über eine verstellbare Massageliege sowie einen separaten Umkleideraum und wird nun zur Vermietung angeboten.<br>Die <strong>monatliche Miete beträgt € 500,00</strong>, wobei <strong>Betriebskosten wie Strom und Wasser bereits inkludiert</strong> sind. Eine <strong>Kaution</strong> ist zu hinterlegen.<br><br><br><strong>Der Mietbeginn ist jeweils spätestens ab April möglich</strong>.<br><strong>Besichtigungen sind jederzeit gerne nach Vereinbarung möglich.</strong><br>
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2026-05-01
2026-05-05
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Lamprechtshausen
Salzburg-Umgebung
595000
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2027
32
B
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A
Neubauprojekt "LakeLiving" Holzöstersee 1 Einfamilienhaus & 2 Doppelhaushälften
NEUBAUPROJEKT AM HOLZÖSTERSEE In attraktiver, naturnaher Lage am Holzöstersee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt bestehend aus einem Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften. Das Konzept verbindet moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen, privaten Freibereichen und zugeordneten Stellplätzen. Jede Wohneinheit ist eigenständig gestaltet und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre. EINFAMILIENHAUS Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Terrassen auf beiden Ebenen und ein privater Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Eine Doppelgarage sowie praktische Nebenflächen ergänzen das stimmige Gesamtbild eines modernen Familienhauses. DOPPELHAUSHÄLFTEN Die beiden Doppelhaushälften bieten modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit funktionalen Grundrissen und klar getrennten Einheiten. Private Terrassen, Balkone
NEUBAUPROJEKT AM HOLZÖSTERSEE<br>In attraktiver, naturnaher Lage am Holzöstersee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt bestehend aus einem Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften. Das Konzept verbindet moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen, privaten Freibereichen und zugeordneten Stellplätzen. Jede Wohneinheit ist eigenständig gestaltet und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre.<br><br><br>EINFAMILIENHAUS<br>Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Terrassen auf beiden Ebenen und ein privater Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Eine Doppelgarage sowie praktische Nebenflächen ergänzen das stimmige Gesamtbild eines modernen Familienhauses.<br><br><br>DOPPELHAUSHÄLFTEN<br>Die beiden Doppelhaushälften bieten modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit funktionalen Grundrissen und klar getrennten Einheiten. Private Terrassen, Balkone und eigene Gärten sorgen für hohen Wohnwert im Außenbereich. Zugeordnete Stellplätze sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen die Häuser besonders attraktiv für Familien und Paare.<br>
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Mondsee
Vöcklabruck
790000
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Ein Haus, das Geschichten schreiben möchte – Ihr neues Familienglück
Hier beginnt Ihr neues Kapitel – Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem überschaubaren, liebevoll angelegten Grundstück von ca. 430 m² – ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit pflegeleichtem Garten wünschen. Der entzückende Garten lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Wintergarten oder auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Gärtnern in entspannter Atmosphäre. Dank des Vollkellers steht zudem großzügiger Stauraum zur Verfügung –genügend Raum für Hobbys, Fitness oder Ihre individuelle Nutzungsidee. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separate, kleine Einliegerwohnung – perfekt geeignet für Großeltern, Gäste, ein Au-pair oder auch als Homeoffice-Rückzugsort. Diese flexible Wohnlösung bietet nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner. Vorausschauend geplant ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden – eine wertvolle Vorbereitung für nach
<strong>Hier beginnt Ihr neues Kapitel – Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!</strong><br>Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem überschaubaren, liebevoll angelegten Grundstück von ca. 430 m² – ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit pflegeleichtem Garten wünschen.<br>Der entzückende Garten lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Wintergarten oder auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Gärtnern in entspannter Atmosphäre.<br>Dank des Vollkellers steht zudem großzügiger Stauraum zur Verfügung –genügend Raum für Hobbys, Fitness oder Ihre individuelle Nutzungsidee.<br>Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separate, kleine Einliegerwohnung – perfekt geeignet für Großeltern, Gäste, ein Au-pair oder auch als Homeoffice-Rückzugsort. Diese flexible Wohnlösung bietet nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner.<br>Vorausschauend geplant ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden – eine wertvolle Vorbereitung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.<br>Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür.<br><strong>Erdgeschoss (EG):</strong><br>• Einladender Eingangsbereich<br>• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht<br>• Separate Küche<br><strong>Obergeschoss (OG):</strong><br>• Drei gut geschnittene Schlafzimmer<br>• Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Einzelwaschtische, Bidet und Fenster<br><strong>Dachgeschoss (DG – Einliegerwohnung):</strong><br>• Kleine, abgeschlossene Wohneinheit<br>• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC<br>• Ideal für Gäste, Großeltern oder ein Au-pair<br> - Wintergarten<br/><strong>Kellergeschoss (KG):</strong><br>• Vollkeller mit viel Stauraum<br>• Platz für Hobby, Technik oder Hauswirtschaft<br>
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Straßwalchen
Vöcklabruck
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0
NEUBAU! PROVISIONSFREI! Eigentumswohnungen Living park Straßwalchen
Die besten drei Punkte gleich vorweg: Hohe Wohnbauförderung möglich! Realeigentum Provisionsfrei Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Beginn von zauberhafter Atmosphäre umgeben ist! In dieser bezaubernden Wohnanlage befinden sich 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben 4 Zimmer Wohnungen sind vor allem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Angebot, die Platz für Paare und Familien bieten. Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit gehobenen Standards. Für jede Wohnung stehen 1 PKW-Aussenstellplatz sowie 1 Carport-Stellplatz, zur Verfügung. Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich. Hochwertige Ausstattung im Überblick: Offene Räume und großzügige Schnitte bieten maximalen Gestaltungsspielraum in den Wohnräumen. Helle Fensterfronten mit zum Teil bodentiefen Fenstern überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon, Terrasse oder Gartenanteilen. Alle Wohnungen verfügen außerdem über: Aufpreis Carport 15.000 €, Aufpreis PKW-Aussenstellplatz 5.000 € Einheite
<p class="ql-align-justify"><strong>Die besten drei Punkte gleich vorweg:</strong><br><p class="ql-align-justify"><br><br><li class="ql-align-justify"><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong><br/><li class="ql-align-justify"><strong>Realeigentum</strong><br/><li class="ql-align-justify"><strong>Provisionsfrei</strong><br/><p class="ql-align-justify">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Beginn von zauberhafter Atmosphäre umgeben ist!<br><p class="ql-align-justify">In dieser bezaubernden Wohnanlage befinden sich 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben 4 Zimmer Wohnungen sind vor allem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Angebot, die Platz für Paare und Familien bieten.<br><p class="ql-align-justify">Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit gehobenen Standards. Für jede Wohnung stehen 1 PKW-Aussenstellplatz sowie 1 Carport-Stellplatz, zur Verfügung.<br><p class="ql-align-justify">Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich.<br><p class="ql-align-justify">Hochwertige Ausstattung im Überblick:<br><p class="ql-align-justify">Offene Räume und großzügige Schnitte bieten maximalen Gestaltungsspielraum in den Wohnräumen. <br><p class="ql-align-justify">Helle Fensterfronten mit zum Teil bodentiefen Fenstern überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon, Terrasse oder Gartenanteilen.<br><p class="ql-align-justify">Alle Wohnungen verfügen außerdem über:<br><p class="ql-align-justify"><br><br><p class="ql-align-justify">Aufpreis Carport 15.000 €, Aufpreis PKW-Aussenstellplatz 5.000 €<br><p class="ql-align-justify"><br><br><p class="ql-align-justify">Einheiten und Preise im Überblick:<br><p class="ql-align-justify">Top B3 - 71,52 m² Wohnfläche - KP 399.000 €<br><p class="ql-align-justify">Top B5 - 71,95 m² Wohnfläche - KP 395.000 €<br><p class="ql-align-justify">Top B6 - 71,48 m² Wohnfläche - KP 395.000 €<br><p class="ql-align-justify">Top B8 - 83,51 m² Wohnfläche - KP 419.500 €<br><p class="ql-align-justify">Top B9 - 58,62 m² Wohnfläche - KP 314.900 €<br><p class="ql-align-justify">Top B3 - 71,52 m² Wohnfläche - KP 399.000 €<br><p class="ql-align-justify">Top B10 - 71,58 m² Wohnfläche - KP 379.900 €<br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B11 - 73,45 m² Wohnfläche - KP 389.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B12 - 71,96 m² Wohnfläche - KP 372.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B13 - 71,48 m² Wohnfläche - KP 366.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B14 - 84,21 m² Wohnfläche - KP 414.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B15 - 81,81 m² Wohnfläche - KP 439.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B16 - 57,44 m² Wohnfläche - KP 324.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B18 - 72,29 m² Wohnfläche - KP 394.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B19 - 70,75 m² Wohnfläche - KP 384.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B20 - 70,29 m² Wohnfläche - KP 384.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Top B21 - 82,51 m² Wohnfläche - KP 438.900 €</span><br><p class="ql-align-justify"><br><br>Die genaue Aufteilung, weitere Ausstattungsmerkmale sowie zusätzliche Fotos und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.<br><p class="ql-align-justify">👉 Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an und sichern Sie sich weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie.<br><p class="ql-align-justify"> <br>
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GSKZXM
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2026-05-01
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4853
Steinbach am Attersee
Vöcklabruck
498000
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EUR
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3% des Kaufpreises zzgl. 0% USt.
1528
Wo der Attersee zum Nachbarn wird! Grundstück mit Seeblick in Steinbach am Attersee
Exklusives Grundstück mit traumhaftem Seeblick! Oberhalb der idyllischen Gemeinde Steinbach am Attersee gelegen, eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber und Bauherren mit Anspruch. Das großzügige Grundstück in sonniger Hanglage beeindruckt mit einem unverbaubaren, weitläufigen Blick über den Attersee und die umliegende Berglandschaft – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert. Mit einer Gesamtfläche von 1.528 m² bietet das Areal viel Raum für Privatsphäre, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine bereits ausgearbeitete Planung für ein Einfamilienhaus kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch keine Voraussetzung – somit bleibt Ihnen maximale Freiheit bei der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die besondere Lage vereint Naturverbundenheit mit der Nähe zum Ortszentrum und zum See. Ob als exklusiver Rückzugsort oder als langfristige Investition in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts: Dieses Grundstück besticht du
<span style="color: black;">Exklusives Grundstück mit traumhaftem Seeblick!</span><br><br><br><span style="color: black;">Oberhalb der idyllischen Gemeinde Steinbach am Attersee gelegen, eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber und Bauherren mit Anspruch.</span><br><br><br><span style="color: black;"> Das großzügige Grundstück in sonniger Hanglage beeindruckt mit einem unverbaubaren, weitläufigen Blick über den Attersee und die umliegende Berglandschaft – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert.</span><br><br><br><span style="color: black;">Mit einer Gesamtfläche von 1.528 m² bietet das Areal viel Raum für Privatsphäre, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine bereits ausgearbeitete Planung für ein Einfamilienhaus kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch keine Voraussetzung – somit bleibt Ihnen maximale Freiheit bei der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.</span><br><br><br><span style="color: black;">Die besondere Lage vereint Naturverbundenheit mit der Nähe zum Ortszentrum und zum See. Ob als exklusiver Rückzugsort oder als langfristige Investition in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts: Dieses Grundstück besticht durch seine Einzigartigkeit, Großzügigkeit und den unvergleichlichen Ausblick.</span><br>
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GSKZXH
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2026-05-01
2026-05-05
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8962
Michaelerberg-Pruggern
Liezen
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Zentrales Grundstück mit Altbestand für Sanierung, Ausbau, Umbau u.v.m.!
Verkauft wird hier ein Grundstück im Ausmaß von ca. 550 m² (Widmung Dorfgebiet) mitten im Herzen von Michaelerberg-Pruggen mit darauf errichtetem Altbestand. Das historische und sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde bereits im 19. Jahrhundert erbaut. Errichtet im klassischen, für die Region typischen Stil, präsentiert es sich heute – trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands – mit außergewöhnlichem Charme, heimeliger Atmosphäre und einem Hauch von Geheimnis. Beheizt wird das Gebäude derzeit mit drei Kachelöfen sowie zusätzlichen Elektroheizungen. Ein Fernwärmeanschluss ist jedoch bereits bis zur Grundstücksgrenze vorhanden. Derzeit ist das Gebäude nur beschränkt bewohnbar, da vor allem im Bereich der Tenn und des Dachbodens brandschutztechnische Mängel vorliegen, welche vor Bezug beseitigt werden müssten. Weiters sind im Erdgeschoß Arbeiten an der Bodenplatte notwendig. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: Das Haus kann liebevoll renoviert und selbst bewohnt werden, bietet abe
Verkauft wird hier ein Grundstück im Ausmaß von ca. 550 m² (Widmung Dorfgebiet) mitten im Herzen von Michaelerberg-Pruggen mit darauf errichtetem Altbestand.<br />Das historische und sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde bereits im 19. Jahrhundert erbaut. Errichtet im klassischen, für die Region typischen Stil, präsentiert es sich heute – trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands – mit außergewöhnlichem Charme, heimeliger Atmosphäre und einem Hauch von Geheimnis.<br />Beheizt wird das Gebäude derzeit mit drei Kachelöfen sowie zusätzlichen Elektroheizungen. Ein Fernwärmeanschluss ist jedoch bereits bis zur Grundstücksgrenze vorhanden.<br />Derzeit ist das Gebäude nur beschränkt bewohnbar, da vor allem im Bereich der Tenn und des Dachbodens brandschutztechnische Mängel vorliegen, welche vor Bezug beseitigt werden müssten.<br />Weiters sind im Erdgeschoß Arbeiten an der Bodenplatte notwendig.<br />Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig:<br />Das Haus kann liebevoll renoviert und selbst bewohnt werden, bietet aber ebenso Potenzial für einen großzügigen Aus-, Um- und Anbau. Es könnten jedenfalls zwei Nutzungseinheiten errichtet werden.<br />Der Altbau grenzt an die Straße an und dürfte dieser Abstand bei Erhaltung eines Teils des Gebäudes wiederum so beibehalten werden.<br />Alle Um- und Zubauten bedürfen einer Bewilligung nach dem Steiermärkischen Baugesetz, ebenso müssen die Grenz- und Gebäudeabstände diesem entsprechen.<br />Hinweis: Pruggern ist eine Vorbehaltsgemeinde, die Errichtung eines Zweitwohnsitzes ist derzeit nicht möglich.<br>
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GSRGP2
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2026-04-25
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5061
Elsbethen
Salzburg (Stadt)
660000
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0 € inkl. 0% USt.
93.9
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2010
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Exklusives Wohngefühl in stilvoller 3-Zi.-Wohnung Stadtrandlage von Salzburg – naturnah und ruhig
Diese charmante Eigentumswohnung, im toskanischen Stil erbaut, befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit mehreren Mehrparteienhäusern. Die Anlage besticht durch ihre liebevoll gestalteten Gehwege, die die Gebäude harmonisch miteinander verbinden und ein besonders ansprechendes Wohnambiente schaffen. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt ins erste Obergeschoss, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer ein weiteres Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
Diese charmante Eigentumswohnung, im toskanischen Stil erbaut, befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit mehreren Mehrparteienhäusern. Die Anlage besticht durch ihre liebevoll gestalteten Gehwege, die die Gebäude harmonisch miteinander verbinden und ein besonders ansprechendes Wohnambiente schaffen.<br />Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt ins erste Obergeschoss, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren.<br />Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden.<br />Ein gemütliches Schlafzimmer ein weiteres Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag.<br />Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einem Waschtisch und einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die die geschmackvolle Gestaltung verleiht dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum.<br />Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot.<br />Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ideal südwestlich ausgerichteten Balkon. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.<br />Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 14 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. <br />Ein Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 25.000,00) sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. <br />Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben.<br />Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder.<br />Diese Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien.<br>
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Melanie Weilch
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Salzburg
Salzburg (Stadt)
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2014
Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen in Maxglan
Moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 2,60 m Raumhöhe,hochwertiger Ausstattung und offenem Wohn-Essbereich:
• 2 große Terrassen (ca. 25 m² & 13 m²)
• Klimaanlage & Fußbodenheizung
• Modernes Bad mit Dusche & Wanne
Tiefgaragenplatz inkl.
*PRIVATVERKAUF - keine Maklerkosten*
Diese moderne und lichtdurchflutete 3 Zimmer- Penthouse-Wohnung im familienfreundlichen Stadtteil Maxglan bietet eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen Rundumblick von zwei großzügigen Terrassen auf Salzburgs schönste Berge und Wahrzeichen: die Festung Hohensalzburg, Maria Plain, Gaisberg und Untersberg.
Der sonnendurchflutete Wohn- & Essbereich besticht mit einem offenen Grundriss, großen Fensterfronten und einer top-ausgestatteten Küche mit Miele - Geräte und Kochinsel, hellem Eichen-Dielen Parkettboden und grossflächigen Steingut-Fliesen in der Küche.
Das geräumige Schlafzimmer und das helle Kinderzimmer/Büro mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse verfügen jeweils über TV -Anschlüsse, wohnlichen Eichen-Dielen Parkettboden und großen Fensterfronten und Platz für große Kleiderschränke.
Komfortable Extras wie die Fußbodenheizung in allen Räumen, 2,60 m Raumhöhe, Klimaanlage in Wohn-und Schlafzimmer, elektrische Außen- Jalousien, Insektenschutz und Plissees (teilweise) sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt nicht nur über eine Walk-In-Regendusche, einem großen Waschtisch und Handtuchtrockner, sondern auch über eine komfortable Badewanne.
Das Badezimmer und die separate Toilette sind jeweils mit Fenster, Raumlüftung, Steingut-Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Die zwei geräumigen Terrassen bestechen mit Glasgeländer, elektrischer Pergola und Markise, frostsicherem Wasseranschluss, Steinplatten, Stromanschluss und Außenbeleuchtung und sind Ost-Süd (24,91 m²) und Süd-West (12,77 m²) ausgerichtet - somit ist ganztägiges Sonnenbaden garantiert!
Weiters gehört zu der im 2. Stock befindlichen Wohnung eine Abstellkammer, ein Eingangs- Garderobenbereich mit großen Kleiderschrank, ein privates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz, der im Kaufpreise enthalten ist (ein zweiter Platz wird derzeit angemietet, evtl. übernehmbar).
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Das Wohnhaus
Die Ausstattung des gepflegten, modernen 8-Parteienhauses (Baujahr 2014) verfügt über:
• Lift
• Umweltfreundliche Pellets-/Solarheizung
• Zwei überdachte, absperrbare Fahrradabstellräume
• Kinderwagenraum
• Wasch- & Trockenraum
• Tiefgarage
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur seriöse Anfragen beantworten können.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan, einer bevorzugten Wohnlage mit hoher Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur:
• Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar
• Der Europark mit S-Bahn-Anschluss und Autobahnauffahrt ist ganz in der Nähe
• Bushaltestellen in Gehweite
• Die charmante Salzburger Altstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar
• Die Nähe zu Glan & Salzach lädt zu entspannten Spaziergängen ein
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GTNY2W
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2026-04-12
2026-04-13
2026-04-12T22:00:00Z
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O-JX23
H&A-Immobilien
O-JX23
O-JX29
matthias weissl
O-JX29
5020
Salzburg
rupertgasse 24
1
Salzburg (Stadt)
990
2970
EUR
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38
1
Neue Stadtwohnung Nähe Linzergasse - Provisionsfrei
Im schönen Stadtteil Schallmoos, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt befindet sich diese Wohnung. Fußläufig finden Sie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, mehrere Restaurants, Delikatessenläden und Schulen. Die schnell erreichte Altstadt Sa
Im schönen Stadtteil Schallmoos, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt befindet sich diese Wohnung. Fußläufig finden Sie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, mehrere Restaurants, Delikatessenläden und Schulen. Die schnell erreichte Altstadt Salzburgs zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt und fasziniert jedes Mal erneut mit seinem einzigartigen Flair.
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GTSNMP
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2026-04-13
2026-04-20
2026-04-13T22:00:00Z
2026-04-14T07:17:49Z
2026-04-20T12:06:26Z
O-JX3K
Patricia Brunauer
O-JX3K
5081
Anif
Salzburg (Stadt)
1190000
EUR
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125
668
6
668
1
453
42
1980
2026-04-27
88
C
113,2
C
Ein Zuhause zum Verlieben
Charmant, modern und liebevoll präsentiert sich das 5,5 Zimmer Einfamilienhaus in einer ruhigen aber ausgezeichneten Lage mit höchster Privatsphäre in Anif.
Das entzückende und stilvolle Einfamilienhaus wurde 2016 aufwendig saniert und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lage. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und der uneinsehbare, liebevoll gestaltete Garten machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
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GV3ZFT
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2026-04-20
2026-05-02
2026-04-20T22:00:00Z
2026-04-20T15:43:50Z
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O-JX4H
Richard Öller
O-JX4H
4950
Altheim
Wagham
Braunau am Inn
149000
EUR
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1146
Ebenes Baugrundstück ohne Bauzwang
Baugrundstück in ebener Lage
Attraktives Baugrundstück in sonniger Lage – 1.146 m² ohne Bauzwang
Zum Verkauf steht ein großzügiges, ebenes Grundstück mit einer Fläche von 1.146 m² in besonders sonniger Lage. Die rechteckige Form bietet ideale Voraussetzungen für eine optimale Bebauung und flexible Planung Ihres Traumhauses.
Highlights auf einen Blick:
•✔ 1.146 m² Grundstücksfläche
•✔ Ebenes, rechteckiges Grundstück
•✔ Sonnige und ruhige Lage
•✔ Kein Bauzwang – freie Zeiteinteilung für Ihr Bauvorhaben
•✔ Anschlussmöglichkeiten (Strom, Wasser, Kanal etc.) in unmittelbarer Nähe
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege:
•🏫 Schule ca. 5 Minuten
•🧒 Kindergarten ca. 5 Minuten
•💊 Apotheke ca. 5 Minuten
•🩺 Arzt ca. 5 Minuten
•🏙 Altheim ca. 5 Minuten
•🌆 Ried im Innkreis ca. 15–20 Minuten
Dieses Grundstück eignet sich perfekt für Familien, Ruhesuchende oder als langfristige Investition – dank fehlendem Bauzwang bleiben Sie zeitlich völlig flexibel.
Preis Verhandlungsbasis
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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GV8X7B
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2026-04-27
2026-04-28
2026-04-27T22:00:00Z
2026-04-23T18:44:37Z
2026-04-28T06:36:25Z
O-JX4S
Stegfellner
O-JX4S
5020
Salzburg
Franz-Schalk-Straße
5
Salzburg (Stadt)
414000
EUR
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65
2
1961
48,5
1,07
D
Traumhafter Ausblick Nonntal 2 Zimmer Whg
2 Zimmer Whg, Küche neuwertig und Sitzgelegenheit, Festungsblick. Wohnzimmer Süd West Loggia uneinsichtig, Bergblick. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt im Wz für besonderen Flair.
Mehrparteienhaus, 5. Stockwerke, Lift
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GVBF3R
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2026-04-26
2026-04-27
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O-JX56
HP Eco Construct GmbH
O-JX56
5071
Wals-Siezenheim
Obere Walserberger Straße 8
1
1
Salzburg-Umgebung
1178000
EUR
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4
1
39.99
2026
2022-07-21
31,5
B
0,64
A+
wohn
4 Zimmer Dachterrassenwohnung, Top 5
Diese traumhafte 4 Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung.
Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Außenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität.
• 1 CEE-Steckdose (über Wohnungszähler) für Ladestation vom Auto
Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck.
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GVPL49
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2026-05-02
2026-05-05
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5071
Wals-Siezenheim
Obere Walserberger Straße 8
1
1
Salzburg-Umgebung
638000
EUR
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3
11.8
2026
2022-07-21
31,5
B
0,64
A+
wohn
3 Zimmerwohnung mit Balkon, Top 4
Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung, TOP 4 befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg im 1.OG.
Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Außenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität.
• 1 CEE-Steckdose (über Wohnungszähler) für Ladestation vom Auto
Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck.
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5071
Wals-Siezenheim
Obere Walserberger Straße 8
1
Salzburg-Umgebung
638000
EUR
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3
11.8
2026
2022-07-21
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B
0,64
A+
wohn
3 Zimmerwohnung mit Balkon, Top 3
Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung, TOP 3 befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg im 1.OG.
Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Außenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität.
• 1 CEE-Steckdose (über Wohnungszähler) für Ladestation vom Auto
Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck.
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5071
Wals-Siezenheim
Obere Walserberger Straße 8
2
Salzburg-Umgebung
849000
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5
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169.47
2026
2022-07-21
31,5
B
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A+
wohn
5 Zimmerwohnung mit Garten, Top 2
Diese großzügige 5 Zimmer Eigentumswohnung, TOP 2 befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg.
Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Außenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität.
• 1 CEE-Steckdose (über Wohnungszähler) für Ladestation vom Auto
Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck.
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2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T14:16:12Z
2026-05-02T14:14:42Z
2026-05-05T06:51:57Z
5071
Wals-Siezenheim
Obere Walserberger Straße 8
2
Salzburg-Umgebung
849000
EUR
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136
5
1
125.64
2026
2022-07-21
31,5
B
0,64
A+
wohn
5 Zimmerwohnung mit Garten, Top 1
Diese großzügige 5 Zimmer Eigentumswohnung, TOP 1 befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg.
Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Außenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität.
• 1 CEE-Steckdose (über Wohnungszähler) für Ladestation vom Auto
Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck.
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GVP5CC
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2026-05-02
2026-05-05
2026-05-02T14:10:33Z
2026-05-02T08:21:59Z
2026-05-05T06:51:31Z
5310
Tiefgraben
Mühldorfstraße 21
1
Vöcklabruck
631000
EUR
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80
3
1
68.54
2026
2025-11-18
29,5
B
0,65
A+
wohn
Weitblick Tiefgraben, Top 2
Mit dem Wohnprojekt Weitblick entsteht in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde als hochwertiges Wohnhaus mit klarer architektonischer Linie und durchdachtem Nutzungskonzept geplant.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ergänzt wird das Projekt durch private Gartenflächen, Terrassen bzw. Balkone sowie ein stimmiges Außenanlagenkonzept. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kinderspielplatz, ein überdachter Müllabstellplatz sowie ein Lift in alle Geschoße vorgesehen, wodurch ein hoher Wohnkomfort im Alltag geschaffen wird.
Die Wohnungsgrößen sind vielseitig angelegt und sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an.
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GVP4GG
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2026-05-02
2026-05-02
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2026-05-02T08:01:01Z
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5310
Tiefgraben
Mühldorfstraße 21
1
Vöcklabruck
638000
EUR
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81
3
1
88.18
2026
2025-11-18
29,5
B
0,65
A+
wohn
Weitblick Tiefgraben, Top 1
Mit dem Wohnprojekt Weitblick entsteht in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde als hochwertiges Wohnhaus mit klarer architektonischer Linie und durchdachtem Nutzungskonzept geplant.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ergänzt wird das Projekt durch private Gartenflächen, Terrassen bzw. Balkone sowie ein stimmiges Außenanlagenkonzept. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kinderspielplatz, ein überdachter Müllabstellplatz sowie ein Lift in alle Geschoße vorgesehen, wodurch ein hoher Wohnkomfort im Alltag geschaffen wird.
Die Wohnungsgrößen sind vielseitig angelegt und sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an.
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GVP4G9
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2026-05-02
2026-05-02
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5310
Tiefgraben
Mühldorfstraße 21
1
Vöcklabruck
443000
EUR
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55
2
49.58
2026
2025-11-18
29,5
B
0,65
A+
wohn
Weitblick Tiefgraben, Top 4
Mit dem Wohnprojekt Weitblick entsteht in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde als hochwertiges Wohnhaus mit klarer architektonischer Linie und durchdachtem Nutzungskonzept geplant.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ergänzt wird das Projekt durch private Gartenflächen, Terrassen bzw. Balkone sowie ein stimmiges Außenanlagenkonzept. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kinderspielplatz, ein überdachter Müllabstellplatz sowie ein Lift in alle Geschoße vorgesehen, wodurch ein hoher Wohnkomfort im Alltag geschaffen wird.
Die Wohnungsgrößen sind vielseitig angelegt und sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an.
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GVP4G8
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2026-05-02
2026-05-02
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5310
Tiefgraben
Mühldorfstraße 21
1
Vöcklabruck
457000
EUR
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57
2
90.4
2026
2025-11-18
29,5
B
0,65
A+
wohn
Weitblick Tiefgraben, Top 3
Mit dem Wohnprojekt Weitblick entsteht in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde als hochwertiges Wohnhaus mit klarer architektonischer Linie und durchdachtem Nutzungskonzept geplant.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ergänzt wird das Projekt durch private Gartenflächen, Terrassen bzw. Balkone sowie ein stimmiges Außenanlagenkonzept. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kinderspielplatz, ein überdachter Müllabstellplatz sowie ein Lift in alle Geschoße vorgesehen, wodurch ein hoher Wohnkomfort im Alltag geschaffen wird.
Die Wohnungsgrößen sind vielseitig angelegt und sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an.
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GVP4G6
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2026-05-02
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5310
Tiefgraben
Mühldorfstraße 21
1
Vöcklabruck
832000
EUR
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4
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33.55
2026
2025-11-18
29,5
B
0,65
A+
wohn
Weitblick Tiefgraben, Top 7
Mit dem Wohnprojekt Weitblick entsteht in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde als hochwertiges Wohnhaus mit klarer architektonischer Linie und durchdachtem Nutzungskonzept geplant.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ergänzt wird das Projekt durch private Gartenflächen, Terrassen bzw. Balkone sowie ein stimmiges Außenanlagenkonzept. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kinderspielplatz, ein überdachter Müllabstellplatz sowie ein Lift in alle Geschoße vorgesehen, wodurch ein hoher Wohnkomfort im Alltag geschaffen wird.
Die Wohnungsgrößen sind vielseitig angelegt und sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an.
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2026-05-02
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5310
Tiefgraben
Mühldorfstraße 21
1
Vöcklabruck
428000
EUR
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57
2
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9.69
2026
2025-11-18
29,5
B
0,65
A+
wohn
Weitblick Tiefgraben, Top 5
Mit dem Wohnprojekt Weitblick entsteht in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde als hochwertiges Wohnhaus mit klarer architektonischer Linie und durchdachtem Nutzungskonzept geplant.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ergänzt wird das Projekt durch private Gartenflächen, Terrassen bzw. Balkone sowie ein stimmiges Außenanlagenkonzept. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kinderspielplatz, ein überdachter Müllabstellplatz sowie ein Lift in alle Geschoße vorgesehen, wodurch ein hoher Wohnkomfort im Alltag geschaffen wird.
Die Wohnungsgrößen sind vielseitig angelegt und sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an.
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Tiefgraben
Mühldorfstraße 21
1
Vöcklabruck
415000
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2026
2025-11-18
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A+
wohn
Weitblick Tiefgraben, Top 6
Mit dem Wohnprojekt Weitblick entsteht in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde als hochwertiges Wohnhaus mit klarer architektonischer Linie und durchdachtem Nutzungskonzept geplant.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ergänzt wird das Projekt durch private Gartenflächen, Terrassen bzw. Balkone sowie ein stimmiges Außenanlagenkonzept. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kinderspielplatz, ein überdachter Müllabstellplatz sowie ein Lift in alle Geschoße vorgesehen, wodurch ein hoher Wohnkomfort im Alltag geschaffen wird.
Die Wohnungsgrößen sind vielseitig angelegt und sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an.
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2026-05-02
2026-05-02
2026-05-02T07:20:42Z
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O-JX5L
Irnis Zilic
O-JX5L